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ARRENDADOR : ARRENDATARIO : INMUEBLE : CANON MENSUAL : JOSE SALVADOR MONTAO JULIO ALEXANDER MORALES BARRETO CALLE 44 CASA 19C-50 BARRIO VILLA SUAREZ ($ 2 0.000. !!"
Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes estipulaciones: PRIMERA.- ARRENDADOR: JOSE SALVADOR MONTAO# persona mayor de edad, residente y domiciliada en Villavicencio (Meta), identificado con C.C. No. !"# $ de %estrepo (Meta). ARRENDATARIO: JULIO ALEXANDER MORALES BARRETO# persona mayor de edad, residente y domiciliado en Villavicencio, identificado con C.C. No. "#&"&''( de Villavicencio (Meta)) SE$UNDA: OBJETO: *l arrendador entrega a t+tulo de arrendamiento un apartamento ubicado en la CALLE 44 CASA 19C-50 BARRIO VILLA SUAREZ, que consta de , alcobas, - ba.os, sala) comedor, cocina, y /ona de lavander+a. TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua y lu/ ser0n cancelados oportunamente por el arrendador.) CUARTA.- TERMINO: *l termino de arrendamiento del presente contrato ser0 de doce (&') meses, contados a partir del d+a Veintitr1s (,') de enero de ,&- y tendr0 una renovaci2n autom0tica si ninguna de las dos partes no presenta inter1s de cancelarlo %UINTA.- CANON: *l valor del canon de arrendamiento del presente contrato ser0 de DOSCIENTOS TREINTA MIL PESOS &$2 0.000.!!" mensuales, que el arrendatario pagar0 anticipadamente dentro de los cinco (() primeros d+as de cada mes. 3 partir del se4to d+a el arrendatario pagar0 un inter1s bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (() primeros d+as de cada mes, no se entender0 con 0nimo de modificar el t1rmino establecido para efectuar el pago en el presente contrato. - SEXTA.DESTINACI'N5 *l inmueble materia de contrato se destinar0 6nica y e4clusivamente para V7V7*N83. S(PTIMA.- CESION5 La cesi2n de este contrato por parte del arrendatario solo es valida previa autori/aci2n del arrendador dada por escrito. OCTAVA.- REPARACIONES ) MEJORAS: N! podr0 el arrendatario efectuar reparaciones que no tengan el car0cter de locativas y9o me:oras, sin previo permiso por escrito del arrendador. ;i las e:ecutare sin esta autori/aci2n acceder0n al inmueble sin per:uicio de que el arrendatario pueda e4igir su retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibi2. NOVENA.SUBARRIENDO: *l arrendatario *! podr0 sin autori/aci2n escrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle destinaci2n diferente a la prevista. DECIMA.- SANCIONES5 *n caso de incumplimiento de cualquiera de las cl0usulas se aplicar0 una sanci2n penal, equivalente al valor de dos (,) mensualidades seg6n el precio del arrendamiento, sin per:uicio de que se e4i:an las dem0s acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de requerimiento privados o :udiciales a los cuales renuncia e4presamente el arrendatario, como el requerimiento, revocaciones y desahucios e4igidos por los 3rt+culos ,&'( y ,&&! del C.C. y , del C.<.C. y al derecho de oponerse a la cesaci2n de arrendamiento mediante cauci2n en caso de :uicio de restituci2n de inmueble. ;i el arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dar0 aplicaci2n a lo dispuesto en el 3rt. ,&'' del C.C. *n constancia se firma hoy Veintitr1s (,') de enero del a.o dos mil catorce (,&- ). *L 3%%*N838=%: JOSE SALVADOR MONTAO C.C. No !"# $ de %estrepo (Meta) *L 3%%*N83>3%7=5