Codigo de Obras Aquiraz

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO DE AQUIRAZ CDIGO DE OBRAS, EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO
CDIGO DE OBRAS, EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO DE AQUIRAZ
FORTALEZA-CE NOVEMBRO DE 2001
EQUIPE TCNICA DO CONSRCIO GAUSISMETGAIA
EQUIPE COORDENADORES
Antnio Luciano de Lima Guimares Arquiteto e Urbanista (Coordenao Geral) Joaquim Cartaxo Filho Arquiteto e Urbanista Roberto Smith Economista
EQUIPE TCNICA Ana Paula Matos Santos Lima Arquiteta e Urbanista Cludia Macdo Feij Arquiteta e Urbanista Vera Menezes Advogada Firmiano de Sousa Filho Engenheiro de Transportes Shirley Carvalho Dantas Arquiteta e Urbanista
EQUIPE DE APOIO Marcos Roberto Rodrigues da Silva Tcnico em Edificaes
SUMRIO CAPTULO I................................................................................................................9 DISPOSIES PRELIMINARES .................................................................................9 CAPTULO II.............................................................................................................11 DIREITOS E RESPONSABILIDADES ........................................................................11
SEO I ................................................................................................................................... 11 Do Municpio ............................................................................................................................. 11 SEO II .................................................................................................................................. 11 Do Proprietrio.......................................................................................................................... 11 SEO III ................................................................................................................................. 11 Do Responsvel Tcnico ......................................................................................................... 11
CAPTULO III............................................................................................................12 DO PROCESSO ADMINISTRATIVO..........................................................................12

SEO I ................................................................................................................................... 12 Do Alinhamento e do Nivelamento........................................................................................... 12 SEO II .................................................................................................................................. 12 Da Licena para Construo e Demolio .............................................................................. 12 SEO III ................................................................................................................................. 15 Do Certificado de Mudanas de Uso ....................................................................................... 15 SEO IV................................................................................................................................. 15 Do Habite-se .......................................................................................................................... 15
CAPTULO IV............................................................................................................16 DA APRESENTAO DOS PROJETOS....................................................................16 CAPTULO V.............................................................................................................18 DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS .........................................................18
SEO I ................................................................................................................................... 18 Disposies Gerais................................................................................................................... 18 SEO II .................................................................................................................................. 18 Do Canteiro de Obras............................................................................................................... 18 SEO III ................................................................................................................................. 18 Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana ................................................................. 18
CAPTULO VI............................................................................................................19 DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES ................................................................19 CAPTULO VII...........................................................................................................25 DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES .....................................25
SEO I ................................................................................................................................... 25 Disposies Gerais................................................................................................................... 25
SEO II .................................................................................................................................. 26 Dos Passeios e das Vedaes................................................................................................. 26 SEO III ................................................................................................................................. 26 Do Terreno e das Fundaes................................................................................................... 26 SEO IV................................................................................................................................. 27 Das Estruturas, das Paredes e dos Pisos ............................................................................... 27 SEO V.................................................................................................................................. 27 Das Coberturas......................................................................................................................... 27 SEO VI................................................................................................................................. 27 Das Fachadas e dos Elementos Construtivos em Balano .................................................... 27 SEO VII................................................................................................................................ 28 Dos Compartimentos................................................................................................................ 28 SEO VIII............................................................................................................................... 30 Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos compartimentos.................................................... 30
Subseo I............................................................................................................................. 30 Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao .................................................................... 30 Subseo II............................................................................................................................ 32 Dos Ptios Internos de Ventilao e Iluminao ....................................................................... 32
SEO IX................................................................................................................................. 33 Dos Vos de Passagens e das Portas .................................................................................... 33 SEO X.................................................................................................................................. 34 Das Circulaes........................................................................................................................ 34
Subseo I............................................................................................................................. 34 Dos Corredores ...................................................................................................................... 34 Subseo II............................................................................................................................ 35 Das Escadas e Rampas.......................................................................................................... 35 Subseo III........................................................................................................................... 36 Das Escadas e Rampas de Proteo Contra Incndio .............................................................. 36 Subseo IV........................................................................................................................... 39 Dos Elevadores e das Escadas Rolantes ................................................................................. 39
Seo XI ................................................................................................................................... 39
Das Instalaes Hidro-Sanitrias, Eltricas e de Gs................................................................ 39
SEO XII................................................................................................................................ 42 Das Instalaes Especiais e Preveno contra Incndio........................................................ 42 SEO XIII............................................................................................................................... 43 Das guas Pluviais................................................................................................................... 43 SEO XIV .............................................................................................................................. 44 Das reas de Estacionamento de Veculos............................................................................. 44
CAPTULO VIII..........................................................................................................45 DA LIMPEZA PBLICA .............................................................................................45

SEO I ................................................................................................................................... 45 Da Definio ............................................................................................................................. 45
SEO II .................................................................................................................................. 45 Da Execuo do Servio de Limpeza Pblica ......................................................................... 45 SEO III ................................................................................................................................. 46 Das Normas Gerais Acerca de Limpeza Pblica..................................................................... 46 SEO IV................................................................................................................................. 48 Das Normas a Serem Observadas nas Edificaes................................................................ 48
CAPTULO IX............................................................................................................49 CONSERVAO, ASSEIO E HIGIENE DAS HABITAES.......................................49 CAPTULO X.............................................................................................................50 DA ARBORIZAO...................................................................................................50
SEO I ................................................................................................................................... 50 Da Arborizao nos Logradouros Pblicos.............................................................................. 50 SEO II .................................................................................................................................. 51 Do Plantio de rvores em Terrenos a serem Edificados......................................................... 51
CAPTULO XI............................................................................................................53 CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS....................................................53 CAPTULO XII...........................................................................................................54 DA POLUIO DO MEIO AMBIENTE........................................................................54
SEO I ................................................................................................................................... 54 Regras Gerais........................................................................................................................... 54 SEO II .................................................................................................................................. 55 Da Poluio Sonora.................................................................................................................. 55 SEO III ................................................................................................................................. 57 Da Poluio do Ar..................................................................................................................... 57 SEO IV................................................................................................................................. 57 Da Poluio das guas ............................................................................................................ 57
CAPTULO XIII..........................................................................................................60 DA PROPAGANDA E DA PUBLICIDADE...................................................................60 CAPTULO XIV .........................................................................................................63 DO USO E DA CONSERVAO DOS LOGRADOUROS PBLICOS.........................63 CAPTULO XV ..........................................................................................................65 DA DENOMINAO E EMPLACAMENTO DOS LOGRADOUROS PBLICOS E NUMERAO DOS PRDIOS ..................................................................................65 CAPTULO XVI .........................................................................................................67 DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS ..........................................................................67 CAPTULO XVII ........................................................................................................68 DA LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO DO COMRCIO, DA INDSTRIA E DOS SERVIOS................................................................................................................68
SEO I ................................................................................................................................... 68 Da Licena dos Estabelecimentos Comerciais, Industriais e de Prestao de Servios ....... 68 SEO II .................................................................................................................................. 70 Da Licena do Comrcio Ambulante e Feiras-Livres .............................................................. 70
CAPTULO XVIII .......................................................................................................72 DO COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS .......................................................72 CAPTULO XIX .........................................................................................................76 DO USO DO ESPAO URBANO POR ANIMAIS .......................................................76 CAPTULO XX ..........................................................................................................77 DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS ........................................................................77 CAPTULO XXI .........................................................................................................79 DA EXPLORAO DE RECURSOS MINERAIS ........................................................79 CAPTULO XXII ........................................................................................................80 DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES.................................80
SEO I ................................................................................................................................... 80 Da Fiscalizao ........................................................................................................................ 80 SEO II .................................................................................................................................. 80 Das Infraes............................................................................................................................ 80
Subseo I............................................................................................................................. 81 Do Auto de Infrao................................................................................................................ 81 Subseo II............................................................................................................................ 82 Do Defesa do Autuado............................................................................................................ 82
SEO III ................................................................................................................................. 82 Das Penalidades....................................................................................................................... 82

Subseo I............................................................................................................................. 82 Das Multas............................................................................................................................. 82 Subseo II............................................................................................................................ 83 Do Embargo da Obra.............................................................................................................. 83 Subseo III........................................................................................................................... 83 Da Interdio.......................................................................................................................... 83 Subseo IV........................................................................................................................... 84 Da Demolio ........................................................................................................................ 84
CAPTULO XXIII .......................................................................................................84 DAS DEFINIES ....................................................................................................84 CAPTULO XXIV .......................................................................................................87 DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ........................................................87 ANEXO 1 ..................................................................................................................88 ANEXO 2 ..................................................................................................................89
APRESENTAO O presente documento, apresentado em dois volumes, contm os projetos de lei que constituem o quarto produto do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano - PDDU de AQUIRAZ, conforme definido no Termo de Referncia constante da Carta Convite 97.07.17/001/PROURCE/Prefeitura Municipal de AQUIRAZ/CE. A fim de legitimar as proposies do Plano, a Legislao Bsica de AQUIRAZ possui os seguintes produtos: 1. Volume I a) Lei de Diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de AQUIRAZ; b) Lei de Organizao Territorial c) Lei de Uso e Ocupao do Solo da Cidade de AQUIRAZ; d) Lei de Sistema Virio de AQUIRAZ; e) Lei de Parcelamento do Solo; 2. Volume II a) Lei do Cdigo de Obras e Posturas do Municpio. Esses projetos de lei compem a legislao que trata da regulamentao do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do Municpio de AQUIRAZ que, quando sancionados pelo Poder Executivo, aps a aprovao pela Cmara Municipal, constituir-se-o instrumentos efetivos de regulao da implantao das propostas apresentadas nos Planos Estratgico e de Estruturao Urbana, produtos anteriores do PDDU de AQUIRAZ. O projeto de lei de Diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, cujo objetivo principal transformar em lei as diretrizes recomendadas nas etapas anteriores, inicia-se com uma seo que trata da poltica de desenvolvimento urbano, seus princpios, objetivos e diretrizes gerais. Outra parte apresenta os objetivos e diretrizes estratgicas do PDDU e os dispositivos relacionados funo social da propriedade, aos instrumentos de operacionalizao da poltica de desenvolvimento urbano e organizao do territrio. O projeto de lei de Organizao Territorial prope a delimitao de bairros da sede urbana municipal e traz como anexos as leis, j aprovadas, dos permetros urbanos das demais sedes distritais. No projeto de Uso e Ocupao do Solo, esto propostos o ordenamento urbanstico, o zoneamento de atividades e a compatibilizao com o sistema virio e meio ambiente. O projeto de Lei de Sistema Virio dispes sobre a regulao do sistema virio da Cidade de AQUIRAZ com base no zoneamento das atividades urbanas. Quanto ao parcelamento do solo, a proposta de lei dispe sobre condicionantes para elaborao de projetos, anlise e aprovao dos mesmos, implantao de condomnios e exerccio do poder de poltica administrativa.
A proposta do Cdigo institui os dispositivos necessrios ao exerccio dos direitos e responsabilidades do municpio, do proprietrio e responsvel tcnico no tocante execuo e segurana de obras. Da mesma forma, no campo das posturas, trata de temas como limpeza pblica, arborizao, feira livre e comrcio ambulante, poluio do meio ambiente, conservao e denominao de logradouros etc. Por ltimo, conta com os dispositivos sobre fiscalizao, infrao e penalidades. Elaborado no mbito do Projeto de Desenvolvimento Urbano e Gerenciamento de Recursos Hdricos PROURB/CIDADES DO CEAR, atravs de recursos do Governo do Estado, da Prefeitura Municipal e do Banco Mundial, o PDDU de AQUIRAZ foi concebido como um instrumento simultaneamente tcnico e poltico, visando criar condies para o exerccio de uma administrao planejada. A concepo de desenvolvimento que norteou a elaborao do Plano se fundamenta nas articulaes entre as dimenses em que se organiza a realidade municipal, as quais se expressam na interdependncia entre meio ambiente, atividades econmicas, a cultura e as condies de vida da populao. Ressalte-se que sua elaborao constituiu-se como uma oportunidade para a mobilizao e articulao de foras polticas, sociais e econmicas em prol do desenvolvimento municipal. Por outro lado, deve pressupor a compreenso e o equacionamento dos processos de produo do espao urbano, buscando a melhoria da qualidade de vida dos habitantes, a reduo dos custos da urbanizao - notadamente quanto adequada distribuio de bens, equipamentos e servios pblicos - e a maior eficcia dos investimentos privados, pela sua adequada localizao no meio urbano e a racionalidade no processo de transformao de reas rurais em urbanas. Aqueles projetos, transformados em lei, constituem instrumentos que a sociedade poder dispor para cobrar do Poder Executivo a implantao das propostas do PDDU de AQUIRAZ, para as quais ela contribuiu, e, tambm, dos Vereadores a fiscalizao, acompanhamento e avaliao de sua execuo.
PROJETO DE LEI DO CDIGO DE OBRAS, EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO DE AQUIRAZ
Aprova o Cdigo de Obras, Edificaes e Posturas do Municpio de AQUIRAZ e adota outras providncias.
A Cmara Municipal de AQUIRAZ decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1o. Fica institudo o Cdigo de Obras, Edificaes e Posturas do Municpio de AQUIRAZ, o qual estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes, em seus aspectos tcnicos estruturais e funcionais, bem como estabelece medidas de polcia administrativa de competncia do Municpio, no que diz respeito ordem pblica, higiene, instalao e funcionamento de equipamentos e atividades quando do uso dos espaos pblicos e privados. 1o. Todos os projetos de edificaes com suas instalaes devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao vigente sobre Uso e Ocupao do Solo e sobre Parcelamento do Solo, bem como com os princpios previstos no Plano Diretor do Municpio, de conformidade com o 1o do art. 182 da Constituio Federal. 2o. O Municpio dever elaborar legislao especfica para as edificaes localizadas em reas de Interesse Social. Art. 2o. Os servios e as obras de construo ou reforma com modificao de rea construda, de iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executados aps concesso de licena pelo rgo competente do Municpio, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo e mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado com registro no CREA.
o 1 . Estaro isentas da apresentao de responsabilidade tcnica as edificaes de interesse social,
com at 60,00m (sessenta metros quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional e que tero atendimento tcnico por parte do Poder Municipal. 2o. As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio histrico municipal, estadual ou federal, ou nas vizinhanas destas, devero atender s normas prprias estabelecidas pelo rgo de proteo competente.
Art. 3o. Os servios e as obras de edificaes realizados no Municpio sero identificados de acordo com a seguinte classificao: I construo: obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo funcional com outras edificaes porventura existentes no lote; II reforma sem modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, no modificando sua rea, forma ou altura; III reforma com modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao que altere sua rea, forma ou altura, quer por acrscimo ou decrscimo. Pargrafo nico. As obras de reforma com modificao e acrscimo de reas construdas devero atender s disposies deste Cdigo e da legislao mencionada no artigo anterior. Art. 4o. Os servios e obras de infra-estrutura (drenagem, pavimentao, abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, energia, telefonia e etc) executados por rgo pblico ou por iniciativa particular sero obrigados a prvia licena municipal. Pargrafo nico. As normas para os servios e obras descritos no caput sero definidos por regulamento. Art. 5o. Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aqueles destinados habitao de carter permanente unifamiliar, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia. Pargrafo nico. A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia, os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar, devero seguir as orientaes previstas na NBR 9050 ABNT. Art. 6o. Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida, a critrio do rgo competente do Municpio, aprovao prvia dos rgos estadual e municipal de controle ambiental quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao. Pargrafo nico. Consideram-se impactos ao meio ambiente natural e construdo as interferncias negativas nas condies da qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, da insolao e acstica das edificaes e suas reas vizinhas, bem como do uso do espao urbano. Art. 7o. As definies dos termos tcnicos utilizados no presente Cdigo encontram-se no Art. 345 Glossrio - que parte integrante deste instrumento.
10
CAPTULO II
DIREITOS E RESPONSABILIDADES SEO I Do Municpio
Art. 8o. Cabe ao Municpio a aprovao do projeto de arquitetura, com os respectivos projetos complementares, observando as disposies deste Cdigo e seu Regulamento, bem como os padres urbansticos definidos pela legislao municipal de parcelamento, uso e ocupao do solo. Art. 9o. O Municpio licenciar e fiscalizar a execuo e a utilizao das edificaes e dos espaos de usos pblicos e privados. Pargrafo nico. Compete tambm ao Municpio fiscalizar a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e espaos de usos pblicos ou privados. Art. 10. O Municpio dever assegurar, atravs do respectivo rgo competente, o acesso aos muncipes a todas as informaes contidas na legislao relativa ao Plano Diretor, Posturas, Permetro Urbano, Parcelamento do Solo, Uso e Ocupao do Solo, pertinentes ao imvel a ser construdo ou atividade em questo.
SEO II Do Proprietrio
Art. 11. O proprietrio responder pela veracidade dos documentos apresentados, no implicando sua aceitao, por parte do Municpio, reconhecimento do direito de propriedade. Art. 12. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das disposies deste Cdigo e das leis municipais pertinentes.
SEO III Do Responsvel Tcnico

Art. 13. O responsvel tcnico pela obra assume perante o Municpio e terceiros o seguimento de todas as condies previstas no projeto de arquitetura e projetos complementares aprovados de acordo com este Cdigo. 11
Art. 14. obrigao do responsvel tcnico a colocao da placa da obra em posio bem visvel, enquanto perdurarem as obras, contendo as seguintes informaes: I Endereo completo da obra; II Nome do proprietrio; III Nome(s) do(s) responsvel(eis) tcnico(s) pelo(s) projeto(s) e pela construo, categoria profissional e nmero da respectiva carteira; IV Finalidade da obra; V - N do Alvar ou Licena. Art. 15. O responsvel tcnico, ao afastar-se da responsabilidade da obra, dever apresentar comunicao escrita ao rgo competente do Municpio. 1o. O proprietrio dever apresentar, no prazo de 7 (sete) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito, sob pena de no se poder prosseguir a execuo da obra. 2o. Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume, podero fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio.
CAPTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO SEO I Do Alinhamento e do Nivelamento
Art. 16. A Prefeitura, mediante requerimento, fornecer uma ficha tcnica contendo as notas de alinhamento da via pblica e, em caso de logradouro j pavimentado ou com grade definido, dever fornecer tambm o nivelamento da testada do terreno.
SEO II Da Licena para Construo e Demolio

Art. 17. Dependero obrigatoriamente de licena para construo, as seguintes obras: I construo de novas edificaes; II reformas que determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, ou que afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes; III implantao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra; 12
IV implantao e utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel; V avano superior a 0,80m (oitenta centmetros) de tapume sobre parte do passeio pblico. Art. 18. Esto isentos de licena para construo as seguintes obras: I limpeza ou pintura interna e externa de edifcios, que no exija a instalao de tapumes, andaimes ou telas de proteo; II conserto nos passeios dos logradouros pblicos em geral, respeitando os art. 5o e 54, deste Cdigo; III construo de muros divisrios que no necessitem elementos estruturais de apoio a sua estabilidade; IV construo de abrigos provisrios para operrios ou de depsitos de materiais, no decurso de obras definidas j licenciadas; V reformas que no determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, no contrariando os ndices estabelecidos pela legislao referente ao uso e ocupao do solo, e que no afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes. Art. 19. A licena para construo ser concedida mediante requerimento dirigido ao rgo competente do Municpio, juntamente com o projeto arquitetnico a ser aprovado e demais documentos previstos em regulamento. 1o. No caso especfico das edificaes de interesse social, com at 60,00m (sessenta metros quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, dever ser encaminhado ao rgo competente um desenho esquemtico, representativo da construo, contendo as informaes previstas em regulamento. 2o. As instalaes prediais devero ser aprovadas pelas reparties competentes estaduais ou municipais, ou pelas concessionrias de servio pblico, quando for o caso. Art. 20. O projeto de arquitetura, juntamente com o projeto de preveno contra incndio, devero obrigatoriamente ser encaminhados ao Corpo de Bombeiros, de acordo com a legislao estadual.
o 1 . Nos locais onde no houver destacamento do Corpo de Bombeiros, caber ao Municpio determinar
tais medidas, bem como a fiscalizao do servio de segurana. 2o. O laudo de exigncias expedido pelo Corpo de Bombeiros um documento indispensvel para a concesso de licena de construo e o certificado de aprovao para expedio do habite-se. Art. 21. No ato de aprovao do projeto ser outorgada a licena para construo, que ter prazo de validade igual a 2 (dois) anos, podendo ser revalidada, pelo mesmo prazo e por uma nica vez, mediante solicitao do interessado, desde que a obra tenha sido iniciada. 13
1o. Decorrido o prazo inicial de validade do alvar, sem que a construo tenha sido iniciada, considerar-se- automaticamente revogada a licena. 2o . A revalidao da licena mencionada no caput deste artigo s ser concedida se requerida pelo profissional dentro da vigncia da referida licena, e desde que os trabalhos de fundao estejam concludos. Art. 22. Devero ser mantidos na obra durante sua construo, e permitir fcil acesso fiscalizao do rgo municipal competente, os seguintes documentos: I Ficha tcnica devidamente assinada pela autoridade competente; II Alvar de licena de construo; III Cpia do projeto aprovado assinada pela autoridade competente e pelos profissionais responsveis. Pargrafo nico. Para as edificaes de interesse social, previstas no art. 52 deste Cdigo, dever ser mantido na obra apenas o alvar de licena para construo. Art. 23. Em caso de paralisao da obra, o responsvel dever informar ao Municpio. 1O . Para o caso descrito no caput deste artigo, mantm-se o prazo inicial de validade da licena para construo. 2O . A revalidao da licena para construo poder ser concedida, desde que a obra seja reiniciada pelo menos 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo de vigncia da licena e estejam concludos os trabalhos de fundao. . 3O A obra paralisada, cujo prazo de licena para construo tenha expirado sem que esta tenha sido reiniciada, depender de nova aprovao de projeto, obedecida a legislao vigente. Art. 24. vedada qualquer alterao no projeto de arquitetura aps sua aprovao sem o prvio consentimento do Municpio, especialmente quanto aos ndices urbansticos, tipo de uso e dos elementos geomtricos essenciais da construo, sob pena de cancelamento de sua licena. Pargrafo nico. A execuo de modificaes em projetos de arquitetura aprovados com licena ainda em vigor, que envolva partes da construo ou acrscimo de rea ou altura construda, somente poder ser iniciada aps a sua revalidao. Art. 25. Nenhuma demolio de edificao que afete os elementos estruturais poder ser efetuada sem comunicao prvia ao rgo competente do Municpio, que expedir a licena para demolio, aps vistoria. 1O. Quando se tratar de demolio de edificao com mais de 6,00m (seis metros) de altura, dever o proprietrio apresentar profissional legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos servios, que assinar o requerimento juntamente com o proprietrio.
14
2O . A licena para demolio poder ser expedida juntamente com a licena para construo, quando for o caso.
SEO III Do Certificado de Mudanas de Uso

Art. 26. Ser objeto de pedido de certificado de mudana de uso qualquer alterao quanto utilizao de uma edificao que no implique alterao fsica ou acrscimo de rea do imvel, desde que verificada a sua conformidade com a legislao referente ao uso e ocupao do solo. Pargrafo nico. Devero ser anexados solicitao de certificado de mudana de uso documentos contendo: I Descrio do novo uso; II Planta baixa de arquitetura com novo destino dos compartimentos e novo lay-out de equipamentos; III Caso haja probabilidade, sob qualquer forma, de impactos ao meio ambiente com o novo uso, dever ser verificado o Art. 6o deste Cdigo.
SEO IV Do Habite-se
Art. 27. Concluda a obra, o proprietrio, juntamente com o responsvel tcnico, dever solicitar ao Municpio o habite-se da edificao, que dever ser precedido de vistoria pelo rgo competente, atendendo s exigncias previstas em regulamento. Art. 28. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade. 1O . considerada em condies de habitabilidade a edificao que: I garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada; II possuir as instalaes previstas em projeto ou com pelo menos um banheiro funcionando a contento; III for capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e de qualidade do ar, conforme o projeto aprovado; IV no estiver em desacordo com as disposies deste Cdigo e do projeto aprovado; V atender s exigncias do Corpo de Bombeiros relativas s medidas de segurana contra incndio e pnico, quando for o caso; VI tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto aprovado. 2
O
. Quando se tratar de edificaes de interesse social, com at 60,00m
(sessenta metros
quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, ser considerada em condies de habitabilidade a edificao que: I garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada; 15
II no estiver em desacordo com os regulamentos especficos para a rea de Interesse Social a qual pertence a referida edificao; III atender s exigncias do Corpo de Bombeiros relativas s medidas de segurana contra incndio e pnico. Art. 29. Ser concedido o "habite-se" parcial de uma edificao nos seguintes casos: I - prdio composto de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma independente, desde que uma das partes esteja de acordo com o artigo anterior; II - programas habitacionais de reassentamentos com carter emergencial, desenvolvidos e executados pelo Poder Pblico ou pelas comunidades beneficiadas, em regime de "mutiro". III conjuntos habitacionais ou de edifcios, desde que uma parte das unidades esteja de acordo com o artigo anterior. 1O . O habite-se parcial no substitui o habite-se que deve ser concedido ao final da obra. 2O . O habite-se parcial s ser expedido para as unidades que atendam ao artigo anterior.
CAPTULO IV
DA APRESENTAO DOS PROJETOS
Art. 30. Os projetos de arquitetura para efeito de aprovao e outorga de licena para construo, devero conter, obrigatoriamente, as seguintes informaes: I data, nome e assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela obra no carimbo de todas as pranchas; II planta esquemtica de situao do lote, com orientao do norte magntico, nome e cotas de largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima, indicao da numerao dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo, quando houver; III quadro contendo a relao das reas de projeo e da rea total construda de cada unidade ou pavimento, rea do lote e taxa de ocupao; IV planta de localizao, na escala mnima de 1:500, onde constaro: a) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote com as cotas; b) dimenses das divisas do lote e as dimenses dos afastamentos das edificaes em relao s divisas e a outras edificaes porventura existentes; c) dimenses externas da edificao; d) nome dos logradouros contguos ao lote. V planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:100, onde constaro: a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; 16
b) finalidade de cada compartimento; c) traos indicativos de cortes longitudinais e transversais; d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra. VI cortes transversais e longitudinais na escala mnima de 1:100 e em nmero suficiente ao perfeito entendimento do projeto, dos compartimentos, nveis dos pavimentos, alturas das janelas e peitoris e demais elementos, com indicao, quando necessrio, dos detalhes construtivos em escalas apropriadas; VII planta de cobertura com indicao do sentido de escoamento das guas, localizao das calhas, tipo e inclinao da cobertura, caixa dgua, casa de mquina, quando for o caso, e todos os elementos componentes da cobertura, na escala mnima de 1:200; VIII elevao das fachadas, na escala mnima de 1:100; IX quadro com especificao e descrio das esquadrias a serem utilizadas. 1O As dimenses das pranchas com os desenhos citados no caput deste artigo devero adotar as definies da NBR 10068, ABNT, 1987. 2O Os desenhos esquemticos representativos das edificaes de interesse social devero conter as seguintes informaes: I data, nome e assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela obra em todas as pranchas; II planta esquemtica de situao do lote, com orientao do norte magntico, nome e cotas de largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima, indicao da numerao dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo, quando houver; III dimenses do lote e da construo em relao ao lote; IV planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:100, onde constaro: a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; b) finalidade de cada compartimento; V indicao das instalaes hidro-sanitrias da edificao; VI endereo completo da obra. 3
O
No caso de projetos envolvendo movimento de terra, ser exigido corte esquemtico com cotas de
nveis e indicao de cortes e/ou aterros taludes, arrimos e demais obras de conteno.
17
CAPTULO V
DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS SEO I Disposies Gerais
Art. 31. A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedida a licena para construo. Pargrafo nico. So atividades que caracterizam o incio de uma construo: I - o preparo do terreno; II - a abertura de cavas para fundaes; III - o incio de execuo de fundaes.
SEO II Do Canteiro de Obras

Art. 32. A implantao do canteiro de obras fora dos limites do lote em que se realiza a obra, somente ter sua licena concedida pelo rgo competente do Municpio, mediante exame das condies locais de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, bem como aos imveis vizinhos e desde que, aps o trmino da obra, seja restituda a cobertura vegetal preexistente instalao do canteiro de obras. Art. 33. proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e logradouros pblicos, bem como a utilizao dos mesmos como canteiro de obras ou depsito de entulhos. Pargrafo nico. A no retirada dos materiais de construo ou do entulho autoriza a Prefeitura Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-Ihe o destino, conveniente, e a cobrar dos executores da obra a despesa de remoo, aplicando-Ihes as sanes cabveis.
SEO III Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana

Art. 34. Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico dever adotar as medidas e equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela trabalham, dos pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas, observado o disposto nesta Seo.
18
Art. 35. Nenhuma construo, reforma, reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento predial sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes, salvo quando se tratar da execuo de muros, grades, gradis ou de pintura e pequenos reparos na edificao que no comprometam a segurana dos pedestres. Pargrafo nico. Os tapumes somente podero ser colocados aps expedio, pelo rgo competente do Municpio, da licena de construo ou demolio. Art. 36. Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio sendo que, no mnimo, 0,80m (oitenta centmetros) sero mantidos livres para o fluxo de pedestres. Pargrafo nico. O Municpio, atravs do rgo competente, poder autorizar, por prazo determinado, ocupao superior fixada neste artigo, desde que seja tecnicamente comprovada sua necessidade e adotadas medidas de proteo para circulao de pedestres. Art. 37. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico.
CAPTULO VI
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
Art. 38. Conforme o tipo de atividade a que se destinam, as edificaes classificam-se em: I - Residenciais: aquelas que dispuserem de, pelo menos, um dormitrio, uma cozinha e um compartimento sanitrio, sendo destinadas habitao de carter permanente, podendo ser: I) unifamiliar: quando corresponder a uma nica unidade habitacional por lote de terreno, incluindose nesta definio as casas, inclusive aquelas situadas em vilas; II) multifamiliar: quando corresponder a mais de uma unidade que podem estar agrupadas em sentido horizontal ou vertical, dispondo de reas e instalaes comuns que garantam o seu funcionamento. Incluem-se nesta definio, entre outros: condomnios de casas, prdios de apartamentos, conjuntos habitacionais, vilas; I - Comerciais: aquelas destinadas armazenagem e venda de mercadorias pelo sistema varejo ou atacado. Incluem-se nesta definio os seguintes exemplos, entre outros: I) lojas e conjunto de lojas; II) mercadinhos e mercearias; III) galerias e centros comerciais; IV) shopping centers; V) depsitos de material de construo; VI) lojas de departamentos. 19
III- Servios: aquelas destinadas s atividades de servios populao e de apoio s atividades comerciais e industriais. Incluem-se nesta definio os seguintes exemplos, entre outros: I) escritrios; II) hotis, pousadas, motis e hospedarias; III) bares e restaurantes; IV) casas de espetculos, clubes e danceterias; V) cinemas, teatros e galerias de arte; VI) bancos; VII) correio; VIII) velrio; IX) hospital e maternidade; X) escolas e universidades; XI) garagens de nibus; XII) matadouros; XIII) sub-estaes. IV - Industriais: aquelas destinadas extrao, beneficiamento, desdobramento, transformao, manufatura ou montagem de matrias-primas ou mercadorias de origem mineral, vegetal ou animal. Incluem-se nesta definio os seguintes exemplos, entre outros: I) produo de alimentos; II) confeces e tecelagem; III) fabricao de artefatos em geral; IV) fabricao de calados; V) grficas e tipografias; VI) marcenarias; VII) abate de animais; VIII) serrarias; IX) fabricao de medicamentos; X) beneficiamento de couros e peles; XI) fabricao e engarrafamento de bebidas; XII) fabricao de mquinas e equipamentos. V - Institucionais: aquelas que abrigam atividades de carter cultural, artstico, social, governamental e de lazer. Estas edificaes destinam-se a abrigar atividades onde normalmente ocorrem reunio e freqncia de grande nmero de pessoas. Apresentam-se subdivididas em diversas categorias e cada uma dever seguir orientaes especficas. Incluem-se nesta classificao entre outros, os seguintes exemplos: I) defesa e segurana: posto policial, delegacia, quartel, penitenciria, corpo de bombeiros; 20
II) atividades administrativas: prefeitura, cmara municipal, frum; III) esporte, cultura e lazer: centro cultural, museu, parque, estdio; IV) atividades religiosas: igrejas, conventos, seminrios; V) atividades insalubres: aterro sanitrio, cemitrio; VI) atividades de transporte: estaes rodoferrovirias, terminais de carga; VII) abastecimento urbano: mercado pblico, central de abastecimento. VI - Mistas: aquelas que renem em um mesma edificao, ou num conjunto integrado de edificaes, duas ou mais categorias de uso. Art. 39. As edificaes residenciais devero contar com, pelo menos, ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene. As dimenses e reas mnimas dos compartimentos devero obedecer as condies previstas no Anexo 01 deste Cdigo. Art. 40. As edificaes destinadas ao trabalho, como as de comrcio, servios e industriais, devero tambm atender s normas tcnicas e disposies especficas: I Normas de Concessionrias de Servios Pblicos; II Normas de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros; III Normas Regulamentadoras da Consolidao das Leis do Trabalho. Art. 41. As edificaes que se destinam comrcio e servios devero obedecer as seguintes exigncias: a) dever ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de trabalho ou atividade, com rea no inferior a 8,00m2 (oito metros quadrados); b) outros compartimentos, destinados a trabalho, recepo, espera e outras atividades de permanncia prolongada, podero ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados). Pargrafo nico. A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada de todas as
2 unidades autnomas que integram a edificao no poder ser inferior a 20,00m (vinte metros
quadrados). Art. 42. As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais que sirvam manipulao ou depsito de inflamveis, devero ser implantadas em lugar convenientemente preparado e isoladas das divisas e demais unidades existentes no lote. Art. 43. As edificaes industriais devero dispor, pelo menos, de compartimentos e locais para: a) recepo, espera ou atendimento ao pblico; b) acesso e circulao de pessoas; c) trabalho; 21
d) armazenagem; e) administrao e servios; f) instalaes sanitrias; g) vestirios; h) acesso e estacionamento de veculos; i) 1 ptio de carga e descarga.
O
Cada um dos compartimentos destinados a trabalho ou armazenagem de matrias-primas ou
produtos, no poder ter rea inferior a 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados), nem o p-direito inferior a 3,00m (trs metros). 2O A soma das reas dos compartimentos destinados recepo, atendimento ao pblico, escritrio ou administrao, servios e outros fins, no ser inferior 20,00m2 (vinte metros quadrados), devendo cada um ter a rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados). Art. 44. As edificaes que se destinam hospedagem como hotis, pousadas ou motis so de permanncia temporria com existncia de servios comuns. Estas edificaes devero dispor, pelo menos, de compartimento ou locais para: a) recepo ou espera; b) quartos de hspedes com rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados) para uma pessoa e 10,00 m2 (dez metros quadrados) para duas pessoas; c) acesso e circulao de pessoas; d) instalaes sanitrias com rea mnima de 1,20m2 (um metro e vinte centmetros quadrados) cada; e) depsito para guarda de material de limpeza e outros fins; f) copa e cozinha; g) refeies; h) servios. Art. 45. Alm das exigncias contidas na legislao municipal vigente, os cemitrios devero ser construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de alimentar cisternas e devero ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de 14,00m (quatorze metros) em zonas abastecidas pela rede de gua ou 30,00m (trinta metros) em zonas no providas da mesma.
O 1 O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m (dois metros), pelo menos, de profundidade.
2O O nvel dos cemitrios, em relao aos cursos de gua vizinhos, dever ser suficientemente elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas. 3O As edificaes destinadas a velrio devero conter, pelo menos, os seguintes compartimentos: a) sala de viglia, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados); b) local de espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto, com rea mnima de 40,00m2 (quarenta metros quadrados); 22
c) instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados para homens e mulheres, cada um dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio e 1 (um) aparelho sanitrio, com rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados); d) instalao de bebedouro com filtro. Art. 46. As edificaes destinadas educao e sade devero tambm atender s normas tcnicas e disposies legais especficas: I estabelecidas pela Secretaria de Educao Municipal; II estabelecidas pelo Ministrio da Sade. Art. 47. As creches devero apresentar condies tcnico-construtivas compatveis com as caractersticas do grupo etrio que compe sua clientela. Pargrafo nico. As instalaes sanitrias, interruptores de luz, portas, bancadas, elementos construtivos e o mobilirio dos compartimentos de uso por crianas, devero permitir utilizao autnoma por essa clientela. Art. 48. As edificaes para escola devero dispor, pelo menos, de ambientes ou locais para: a) recepo, espera ou atendimento; b) acesso e circulao de pessoas; c) instalaes sanitrias; d) refeies; e) servios; f) administrao; g) salas de aula e de trabalho; h) salas especiais para laboratrio, leitura, informtica e outros fins; i) j) esporte e recreao; acesso e estacionamento de veculos.
O
2 1 . As salas de aula devero ser dimensionadas na proporo de 1,20m (um metro e vinte
centmetros quadrados) por aluno. 2O. No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de trabalhos prticos, de leitura, laboratrio e espaos para esporte e recreao, ser considerada a capacidade mxima da escola por perodo. 3O. Os ambientes destinados a salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como a laboratrios, bibliotecas e fins similares, observaro as seguintes exigncias: a) a relao entre as reas das aberturas iluminantes e a do piso do ambiente no ser inferior a 1:5; b) no tero comprimento superior a 2 (duas) vezes a largura, nem a 3 (trs) vezes o p-direito; c) tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros), no mnimo;
23
4O . Nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral, esquerda dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital, quando adequadamente disposta e devidamente protegida contra ofuscamento. 5O. Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches e outros fins, de uso coletivo dos alunos, devero dispor, pelo menos, de duas portas. 6O. Os espaos abertos destinados a esporte e recreao podero ficar separados dos espaos cobertos com a mesma finalidade, devendo preencher as condies de insolao, iluminao e ventilao para compartimentos de permanncia prolongada. 7O. Destinando-se conjuntamente a ensino de 1 grau e profissional, e de 2 grau, as edificaes para escola devero dispor de local de reunio, como anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente metade do nmero previsto de alunos multiplicado por 1,00m2 (um metro quadrado), com o mnimo de 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados). Art. 49. As edificaes destinadas a hospitais, clnicas ou asilos devero dispor de, pelo menos, ambientes para: a) recepo, espera e atendimento, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados) para hospitais e 10,00m2 (dez metros quadrados) para clnicas e asilos ; b) acesso e circulao; c) instalaes sanitrias; d) refeitrio, copa e cozinha; e) servios; f) administrao; g) quartos de pacientes, com rea mnima de 8,00 (oito metros quadrados) para um paciente ou 12,00 m2 (doze metros quadrados) para dois pacientes, ou enfermarias, com rea correspondente a 6,00m2 (seis metros quadrados) por leito e no mximo 24 (vinte e quatro) leitos; h) servios mdico-cirrgicos e servios de anlises ou tratamento; i) acesso e estacionamento de veculos. Pargrafo nico. Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias, alojamento, recuperao, repouso, cirurgia e curativos tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) e portas com largura de 0,90 m (noventa centmetros), no mnimo. Art. 50. As edificaes classificadas no item V do art. 38 podem estar destinadas a abrigar determinadas atividades por perodos restritos de tempo, sendo, portanto, atividades de carter temporrio. Pargrafo nico. As edificaes destinadas a atividades de carter temporrio no esto isentas de seguirem os parmetros mnimos relativos a conforto, segurana e higiene estabelecidos neste Cdigo, bem como normas especficas segundo a natureza de sua atividade. Incluem-se na definio do caput deste artigo, entre outros, os seguintes exemplos: a) parques de diverses; 24
b) feiras de exposies; c) circos. No esto includos nesta atividade os caixas automticos ou as bancas de jornais, que so classificados como mobilirios urbanos. Art. 51. O uso misto residencial / comercial ou residencial / servios ser permitido somente quando a natureza das atividades comerciais ou de servios no prejudicar a segurana, o conforto e o bem-estar dos moradores e o seu acesso for independente a partir do logradouro pblico. Art. 52. As edificaes de interesse social so todas aquelas que, por apresentarem caractersticas especficas inerentes s demandas da populao pobre, necessitaro de regulamentos compatveis sua realidade para o controle das atividades dos edifcios. Pargrafo nico. As edificaes de interesse social sero sempre parte integrante das reas de Interesse Social, que devero estar definidas em lei municipal especfica.
CAPTULO VII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES SEO I Disposies Gerais
Art. 53 . Os projetos de construo e reforma de edificaes devero atender aos padres mnimos de segurana, conforto e salubridade de que trata o presente Cdigo e aplicar os seguintes conceitos bsicos que visam racionalizar o uso de energia eltrica nas construes: I - escolha de materiais construtivos adequados s condicionantes externas; II - uso das propriedades de reflexo e absoro das cores empregadas; III - emprego de equipamentos eficientes; IV - correta orientao da construo e de seus vos de iluminao e ventilao em funo das condicionantes locais; V - adoo de iluminao e ventilao natural, sempre que possvel; VI - dimensionamento dos circuitos eltricos de modo a evitar o desperdcio em sua operao.
25
SEO II Dos Passeios e das Vedaes

Art. 54 . Compete ao proprietrio a construo, reconstruo e conservao dos passeios em toda a extenso das testadas do terreno, edificado ou no. 1. Cabe ao Municpio estabelecer padres de projeto para seus passeios de forma adequada s suas condies geoclimticas e a garantir trnsito, acessibilidade e seguridade s pessoas sadias ou deficientes, alm de durabilidade e fcil manuteno. 2. 0 piso do passeio dever ser de material resistente, antiderrapante e no interrompido por degraus ou mudanas abruptas de nvel. 3. Todos os passeios devero possuir rampas de acesso junto s faixas de travessia, de acordo com especificaes da norma NBR 9050 ABNT, 1994 (Ver figura 01, Anexo 03). 4. Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio, o agente causador ser o responsvel pela sua recomposio, a fim de garantir as condies originais do passeio danificado. Art. 55. So obrigatrias e compete aos seus proprietrios a construo, reconstruo e conservao das vedaes, sejam elas muros ou cercas, em toda a extenso das testadas dos terrenos no edificados, de modo a impedir o livre acesso do pblico. 1o . O Municpio poder exigir e definir prazo para construo, reparao ou reconstruo das vedaes dos terrenos situados em logradouros pblicos pavimentados ou dotados de meio-fio. 2 . O Municpio poder exigir dos proprietrios, a construo de muros de arrimo e de proteo, sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico, ou quando houver desnvel entre os lotes que possam ameaar a segurana pblica. 3 . Ser dispensada a construo de muro quando o terreno baldio for drenado e tratado para ser utilizado como local de desporto ou recreao.
SEO III Do Terreno e das Fundaes

Art. 56 . Nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno mido, pantanoso, instvel ou contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do solo. Pargrafo nico. Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados atravs de laudos tcnicos, pareceres ou atestados que certifiquem a realizao das medidas corretivas, assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana para a sua ocupao. Art. 57. As fundaes devero ser executadas conforme as normas tcnicas, dentro dos limites do terreno, de modo a no prejudicar os imveis vizinhos e no invadir o leito da via pblica. 26
SEO IV Das Estruturas, das Paredes e dos Pisos

Art. 58. Os elementos estruturais, paredes, divisrias e pisos devem garantir: I - resistncia ao fogo; II - impermeabilidade; III - estabilidade da construo; IV - bom desempenho trmico das unidades; V - acessibilidade. Art. 59. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter: I piso revestido com material resistente, lavvel, impermevel e de fcil limpeza; II paredes revestidas com material liso, resistente, lavvel e impermevel at a altura mnima de 2,00 m (dois metros).
SEO V Das Coberturas

Art. 60 . Nas coberturas devero ser empregados materiais impermeveis, incombustveis e resistentes ao dos agentes atmosfricos. Art. 61. As coberturas devero evitar a transmisso de carga trmica ou de rudo para as edificaes. Pargrafo nico . As coberturas de ambientes climatizados devem ser isoladas termicamente (Ver figura 02, Anexo 03).
SEO VI Das Fachadas e dos Elementos Construtivos em Balano

Art. 62. livre a composio das fachadas desde que sejam garantidas as condies trmicas, luminosas e acsticas internas presentes neste Cdigo. Art. 63 . Sero permitidas as projees de marquises e beirais sobre os afastamentos e o passeio, quando permitidas as construes no alinhamento. 1. Os elementos construtivos em balano citados no caput deste artigo, tais como marquises, varandas, brises, salincias ou platibandas, devero adaptar-se s condies dos logradouros, quanto
27
sinalizao, posteamento, trfego de pedestres e veculos, arborizao, sombreamento e redes de infraestrutura, exceto em condies excepcionais e mediante negociao junto ao Municpio. 2. As marquises devero ser construdas utilizando material incombustvel. 3. Nenhum elemento construtivo em balano poder estar situado a menos de 3,00m (trs metros) do nvel do piso da rua e nem exceder aos seguintes avanos: I - metade da largura dos passeios, para passeios com at 6,00m (seis metros) de largura; II - 3,00m, quando os passeios tiverem largura superior a 6,00 m (seis metros). 4. As guas pluviais coletadas sobre as marquises devero ser conduzidas por calhas e dutos ao sistema pblico de drenagem. 5. Os beirais devero ser construdos de maneira a no permitirem o lanamento das guas pluviais sobre o terreno vizinho ou o logradouro pblico. Art. 64. Sero permitidas as projees de jardineiras, salincias, quebra-sis, beirais e elementos decorativos sobre os afastamentos, com no mximo 0,50m (cinqenta centmetros) de profundidade (Ver figura 03, Anexo 03). Art. 65. Sobre os afastamentos frontais sero permitidas sacadas e varandas abertas com no mximo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de projeo. 1. A projeo de sacadas e varandas sobre os afastamentos laterais e de fundos poder existir, desde que seja verificada a Lei de Uso e Ocupao do Solo. 2. As sacadas e varandas abertas citadas no caput deste artigo no tero suas reas computadas como rea construda, para fins de aprovao de projeto.
SEO VII Dos Compartimentos

Art. 66. Conforme o uso a que se destinam, os compartimentos das edificaes so classificados em compartimentos de permanncia prolongada e compartimentos de permanncia transitria. 1. So considerados de permanncia prolongada: salas, cmodos destinados ao preparo e ao consumo de alimentos, ao repouso, ao lazer, ao estudo e ao trabalho. 2. So considerados de permanncia transitria: as circulaes, banheiros, lavabos, vestirios, depsitos e todo compartimento de instalaes especiais com acesso restrito, em tempo reduzido. Art. 67. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) e os de permanncia transitria p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 1. Admite-se para cozinhas p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 28
2. No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e o ponto mdio altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros). 3. No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) (Ver figura 04, Anexo 03). Art. 68. Os compartimentos de permanncia prolongada, exceto cozinhas, devero ter rea til mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) de dimetro em qualquer regio de sua rea de piso (Ver figura 05, Anexo 03). Art. 69. Os compartimentos de permanncia transitria devero ter rea til mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados) e largura mnima de 1,00m (um metro). Art. 70. As edificaes destinadas indstria e ao comrcio em geral, devero ter p-direito mnimo de: I 3,20m (trs metros e vinte centmetros), quando a rea do compartimento for superior a 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados) e no exceder a 75,00m2 (setenta e cinco metros quadrados); II 4,00m ( quatro metros) quando a rea do compartimento exceder a 75,00m2 (setenta e cinco metros quadrados). Pargrafo nico . Quando a rea do compartimento for inferior a 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), o p-direito dever respeitar o mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros). Art. 71. Os corredores e galerias comerciais devero ter p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros). Art. 72. Os depsitos de edificaes que abrigarem atividades industriais, quando permitirem acesso ao pblico, sujeitar-se-o s exigncias definidas para edificaes de atividades comerciais, contidas neste Cdigo. Art. 73. As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios automotivos, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero observar as seguintes exigncias: I a limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a sujeira e as guas servidas sejam levadas para o logradouro pblico ou neste se acumulem; II as edificaes de que trata este artigo devero dispor de espao para recolhimento ou espera de veculos dentro dos limites do lote. Art. 74 . As edificaes que possurem guichs para venda de ingressos devero situ-los de tal forma a no interferir no fluxo de pedestres e de veculos nos logradouros pblicos.
29
Art. 75. As lotaes mximas dos sales destinados a locais de reunio sero determinadas admitindose, nas reas destinadas a pessoas sentadas, uma pessoa para cada 0,70m2 (setenta centmetros quadrados) e, nas reas destinadas a pessoas em p, uma para cada 0,40m2 (quarenta centmetros quadrados), no sendo computadas as reas de circulao e acessos. Art. 76. O clculo da capacidade das arquibancadas, gerais e outros setores de estdios dever considerar, para cada metro quadrado, duas pessoas sentadas ou trs em p, no se computando as reas de circulao e acessos.
SEO VIII Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos compartimentos

Art. 77. Devero ser explorados o uso de iluminao natural e a renovao natural de ar, sem comprometer o conforto trmico das edificaes. Art. 78. Deve ser assegurado nvel de iluminao e qualidade acstica suficientes nos compartimentos. Art. 79. Sempre que possvel, a renovao de ar dever ser garantida atravs do "efeito chamin" ou atravs da adoo da ventilao cruzada nos compartimentos, a fim de se evitar zonas mortas de ar confinado (Ver figura 06, Anexo 03). Art. 80. Nos compartimentos de permanncia transitria, com exceo dos banheiros, admitir-se- ventilao indireta ou solues mecnicas para ventilao, desde que tais sistemas se mantenham desligados quando o compartimento no estiver sendo utilizado. Art. 81. Os compartimentos destinados a abrigar atividades especiais, como as academias de ginstica por exemplo, merecero estudos especficos em funo dos volumes diferenciados e do metabolismo do corpo humano relativo realizao de tais atividades.
Subseo I Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao

Art. 82. Todos os compartimentos de permanncia prolongada e banheiros devero dispor de vos para iluminao e ventilao abrindo para o exterior da construo.
30
Pargrafo nico. Os compartimentos mencionados no caput deste artigo podero ser iluminados e ventilados por varandas, terraos e alpendres, desde que a profundidade coberta no ultrapasse 3,00 m (trs metros) (Ver figura 07, Anexo 03). Art. 83. Os vos teis para iluminao devero observar as seguintes propores mnimas para os casos de ventilao cruzada: I 1/6 (um sexto) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada; II 1/8 (um oitavo) da rea do piso para os compartimentos de permanncia transitria; III 1/20 (um vinte avos) da rea do piso nas garagens coletivas. 1. No caso de vedao dos vos para iluminao e ventilao com esquadrias basculantes, devero ser observadas as seguintes propores mnimas para os casos de ventilao cruzada: I 1/2 (um meio) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada; II 2/5 (dois quintos) da rea do piso para os compartimentos de permanncia transitria; III 1/6 (um sexto) da rea do piso nas garagens coletivas. 2. As propores apresentadas nos trs incisos do caput e do 1 deste artigo dobraro para casos de ventilao unilateral. Art. 84. No poder haver aberturas para iluminao e ventilao em paredes levantadas sobre a divisa do terreno ou a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de distncia da mesma, salvo no caso de testada de lote. Art. 85. A profundidade mxima admitida como iluminada naturalmente para os compartimentos de permanncia prolongada das edificaes residenciais corresponde a 2,5 (duas vezes e meia) a altura do ponto mais alto do vo de iluminao do compartimento. Pargrafo nico. No caso de cozinhas, a profundidade mxima admitida como iluminada naturalmente corresponde a 2,5 (duas vezes e meia) a altura do ponto mais alto do vo de iluminao do compartimento subtrados 0,80m (oitenta centmetros) (Ver figura 08, Anexo 03). Art. 86. Abertura de vos para iluminao e ventilao compartimentos de permanncia prolongada confrontantes, em edificaes diferentes, localizadas num mesmo terreno, dever seguir as orientaes previstas no art. 82, para ptios internos de ventilao e iluminao. Art. 87. A vedao dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada dever prever a proteo solar externa e a ventilao necessria renovao de ar. Art. 88. Em qualquer estabelecimento comercial, os locais destinados ao preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter aberturas externas ou sistema de exausto que garanta a perfeita 31
evacuao dos gases e fumaas, no interferindo de modo negativo na qualidade do ar nem nas unidades vizinhas. Art. 89. As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de produtos qumicos devero ter aberturas de iluminao e ventilao dos compartimentos da linha de produo dotadas de proteo. Art. 90. As salas de aula das edificaes destinadas a atividades de educao devero ter aberturas para ventilao equivalentes a, pelo menos, um tero de sua rea, de forma a garantir a renovao constante do ar e que permitam a iluminao natural mesmo quando fechadas.
Subseo II Dos Ptios Internos de Ventilao e Iluminao

Art. 91. Ser permitida a construo de ptios internos de ventilao e iluminao (PVI), tanto abertos quanto fechados, desde que a relao de sua altura com seu lado de menor dimenso seja de no mximo a prevista pelo estudo da carta solar do Municpio (Ver figura 09, Anexo 03). 1. No sero permitidos PVIs fechados com menos de quatro faces (Ver figura 10, Anexo 03). 2. Sero permitidos PVI's fechados com seo circular desde que a relao entre sua altura e seu dimetro seja de no mximo a prevista pelo estudo da carta solar do Municpio. 3. Sero tambm considerados PVI's aqueles que possurem pelo menos uma de suas faces na divisa do terreno com o lote adjacente (Ver figura 11, Anexo 03). Art. 92. Ser permitida a abertura de vos de iluminao e ventilao de compartimentos de permanncia prolongada e transitria para ptios internos de ventilao e iluminao (PVI), desde que possibilite, no mnimo, a inscrio de um crculo de 3,00m (trs metros) de dimetro em seu interior (Ver figura 12, Anexo 03). Art. 93. Os ptios internos fechados de ventilao e iluminao que apresentarem a relao mnima prevista no art. 90 entre a sua menor largura e a sua altura. ou entre o seu dimetro e sua altura, devero ser revestidos internamente em cor clara e visitveis na base, onde dever existir abertura que permita a circulao do ar. Art. 94. Recuos em planos de fachadas no posicionadas na divisa do lote no sero considerados ptios internos de ventilao e iluminao abertos quando sua profundidade for inferior a (metade) de sua largura aberta (Ver figura 13, Anexo 03).
32
SEO IX Dos Vos de Passagens e das Portas

Art. 95. Os vos de passagens e portas de uso privativo, exceo dos banheiros e lavabos, devero ter vo livre que permita o acesso por pessoas portadoras de deficincias, ou seja, no mnimo 0,80m (oitenta centmetros) de largura. Pargrafo nico. Alturas para acionamento de maaneta de porta e outras medidas recomendadas para pessoas portadoras de deficincia fsica devero seguir a norma NBR 9050 da ABNT. Art. 96. As portas dos compartimentos que tiverem instalados equipamentos com funcionamento a gs devero ser dotadas de elementos em sua parte inferior de forma a garantir a renovao de ar e impedir a acumulao de eventual escapamento de gs (Ver figura 14, Anexo 03). Art. 97. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de comrcio devero ser dimensionadas em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de 1,00m (um metros) de largura para cada 600,00m2 (seiscentos metros quadrados) de rea til, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura. Art. 98. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter largura mnima de 3,00m (trs metros). Art. 99. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, ser dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 100. As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero atender s seguintes disposies: I as sadas dos locais de reunio devem se comunicar, de preferncia, diretamente com a via pblica; II as folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero abrir diretamente sobre o passeio do logradouro pblico; III para o pblico haver sempre, no mnimo, uma porta de entrada e outra de sada do recinto, situadas de modo a no haver sobreposio de fluxo, com largura mnima de 2,00m (dois metros), sendo que a soma das larguras de todas as portas eqivaler a uma largura total correspondente a 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas.
33
SEO X Das Circulaes

Art. 101. Os corredores, escadas e rampas das edificaes sero dimensionados de acordo com a seguinte classificao: I - de uso privativo: de uso interno unidade, sem acesso ao pblico em geral; II - de uso comum: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao s unidades privativa. Exemplos: corredores de edifcios de apartamentos, de hotis, etc; III - de uso coletivo: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao em locais de grande fluxo de pessoas. Exemplos: circulaes de cinemas, teatros, shopping centers, etc.
Subseo I Dos Corredores

Art. 102. De acordo com a classificao do art. 101, as larguras mnimas para corredores sero: I 0,80m (oitenta centmetros) para uso privativo; II 1,20m (um metro e vinte centmetros) para uso comum e coletivo; III 1,80m (um metro e oitenta centmetros) para hospitais. Art. 103. Os corredores que servem s salas de aula das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero apresentar largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e acrscimo de 0,20m (vinte centmetros), quando tiver um mnimo de 03 (trs) salas. Art. 104. Os corredores das edificaes destinadas a abrigar locais de reunio devero atender s seguintes disposies: I quando o escoamento do pblico se fizer atravs de corredores ou galerias, estes possuiro uma largura constante at o alinhamento do logradouro, igual soma das larguras das portas que para eles se abrirem;
2 II as circulaes, em um mesmo nvel, dos locais de reunio at 500,00m (quinhentos metros
quadrados), tero largura mnima de 2,50m2 (dois metros e cinqenta centmetros quadrados); III ultrapassada a rea de 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados), haver um acrscimo de 0,50m (cinqenta centmetros) na largura da circulao, por metro quadrado excedente. Art. 105. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til correspondente a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes dimenses mnimas: I galerias destinadas a salas, escritrios e atividades similares: 34
a) largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando apresentarem compartimentos somente em um dos lados; b) largura mnima de 2,00m (dois metros), quando apresentarem compartimentos nos dois lados; II galerias destinadas a lojas e locais de venda: a) largura mnima de 2,00m (dois metros), quando apresentarem compartimentos somente em um dos lados; b) largura mnima de 3,00m (trs metros), quando apresentarem compartimentos nos dois lados.
Subseo II Das Escadas e Rampas

Art. 106. A construo de escadas e rampas de uso comum ou coletivo dever atender aos seguintes aspectos: I ter degraus com altura mnima de 0,15m (quinze centmetros) e mxima de 0,18m (dezoito centmetros) e piso com dimenso mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros) e mxima de 0,32m (trinta e dois centmetros); (Ver figura 15) II - serem construdas de material incombustvel e terem o piso revestido de material antiderrapante; III quando se elevarem a mais de 1,00m (um metro) sobre o nvel de piso, devero ser dotadas de corrimo contnuo, sem interrupo nos patamares; IV - no podero ser dotadas de lixeira ou qualquer outro tipo de equipamento, bem como de tubulaes que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa; V - o patamar de acesso ao pavimento dever estar no mesmo nvel do piso da circulao; VI - a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta, devendo existir patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis) degraus; VII - sempre que possvel, contar com vos para renovao de ar e iluminao natural na proporo descrita no art. 36 para locais de ocupao temporria; VIII serem dispostas de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10m (dois metros e dez centmetros) (Ver figura 16). 1. Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis por motivo de ordem esttica, desde que a curvatura interna tenha raio de 2,00m (dois metros), no mnimo, a curvatura externa tenha raio mnimo de 6,00 (seis metros) e os degraus tenham profundidade mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros), medida na linha do piso, desenvolvida distncia de 1,00m (um metro) da linha da curvatura externa. 2. Nas escadas em curva, o centro da curvatura dever estar sempre direita do sentido da subida.
35
3. Sero permitidas escadas em caracol, ou em leque para acesso subterrneos, atelier, gabinetes, devendo ter raio mnimo de 0,70m (setenta centmetros). Art. 107. As edificaes residenciais multifamiliares, as destinadas ao trabalho e as especiais no podero ter nenhum ponto com distncia superior a 35,00m (trinta e cinco metros) da escada ou rampa mais prxima. Art. 108. Todo edifcio-garagem dever possuir, no mnimo, uma escada de alvenaria ou metlica do primeiro pavimento cobertura, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 109. As escadas e rampas de acesso s edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero atender s seguintes disposies: I - as escadas devero ter largura mnima de 2,00m (dois metros) para a lotao at 200 (duzentas) pessoas, sendo obrigatrio acrscimo de 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas ou frao excedente; II - as escadas devero ter o lance extremo que se comunicar com a sada sempre orientado na direo desta; III - quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas rampas para escoamento do pblico. Pargrafo nico. Acessos e outras medidas recomendadas para pessoas portadoras de deficincia fsica devero seguir a NBR 9050 ABNT, 1994. Art. 110. As entradas e sadas de estdios devero sempre ser efetuadas atravs de rampas, quando houver a necessidade de vencer desnveis. Pargrafo nico. As rampas de entradas e sadas de estdios tero a soma de suas larguras calculada na base de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para cada 1.000 (mil) espectadores, no podendo ser inferior a 3,00m (trs metros).
Subseo III Das Escadas e Rampas de Proteo Contra Incndio

Art. 111. As escadas e rampas de proteo contra incndio classificam-se em enclausuradas e externas e sero obrigatrias em todas as edificaes com mais de 15,00m (quinze metros) de altura, ou que tenham mais de cinco pavimentos (Ver figura 17). Art. 112. A escada ou rampa enclausurada aquela prova de fumaa e fogo que dever servir a todos os pavimentos e atender aos seguintes requisitos: I - ser construda de material incombustvel e ter o piso revestido de material antiderrapante;
36
II - quando se elevar a mais de 1,00m (um metro) sobre o nvel de piso, dever ser dotada de corrimo contnuo, sem interrupo nos patamares; III - a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta, devendo existir patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis) degraus; IV - ser disposta de forma a assegurar passagem com altura Iivre igual ou superior a 2,10m (dois metros e dez centmetros). V - ser envolvida por paredes de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de alvenaria ou 0,15m (quinze centmetros) de concreto, ou outro material comprovadamente resistente ao fogo durante um perodo de quatro horas; VI - apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento, somente atravs de porta cortafogo leve, com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros), abrindo no sentido do movimento da sada; VII - ter lances retos, no se permitindo degraus e patamares em leque; VIII - no admitir nas caixas de escada quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas de incndio, porta de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas sua finalidade, exceto os pontos de iluminao; IX - apresentar visibilidade do andar e indicao clara de sada; X - dispor de circuitos de iluminao de emergncia alimentados por bateria. Art. 113 . A escada enclausurada dever ter seu acesso atravs de uma antecmara protegida por porta corta-fogo leve, com o piso no mesmo nvel do piso dos pavimentos internos do prdio e da caixa da escada e ser ventilada por duto ou por janela abrindo diretamente para o exterior. Art. 114. Os requisitos mnimos para iluminao e ventilao natural das escadas enclausuradas devero atender s seguintes disposies: I - a abertura para ventilao permanente por duto ou por janela abrindo diretamente para o exterior da edificao dever estar situada junto ao teto e ter rea efetiva mnima de 0,70m (setenta centmetros quadrados); II - os dutos de ventilao devero atender aos seguintes requisitos: a) ter suas paredes resistentes ao fogo por no mnimo duas horas; b) ter as dimenses mnimas de 1,00m (um metro) x 1,00m (um metro); c) elevar-se, no mnimo, 1,00m (um metro) acima de qualquer cobertura, podendo ser protegidos contra intempries, na sua parte superior; d) ter, pelo menos, em duas faces acima da cobertura, venezianas de ventilao com rea mnima de
2 1,00 m (um metro quadrado) cada;
e) no ser utilizado para localizao de equipamentos ou canalizaes; 37
III - a colocao de tijolos compactos de vidro para iluminao natural das caixas da escada enclausurada dever atender s seguintes exigncias: a) quando a parede fizer limite com a antecmara, sua rea mxima ser de 1,00 m2 (um metro quadrado); b) quando a parede fizer limite com o exterior, sua rea mxima ser de 0,50m (cinqenta centmetros quadrados) (Ver figura 18). Art. 115. A escada ou rampa externa de proteo contra incndio aquela localizada na face externa da edificao, contando com no mnimo duas de suas empenas livres, no faceando as paredes da edificao que dever atender aos seguintes requisitos: I - ser construda de material incombustvel e ter o piso revestido de material antiderrapante; II - quando se elevar a mais de 1,00m (um metro) sobre o nvel de piso, dever ser dotada de corrimo contnuo, sem interrupo nos patamares; III - a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta, devendo existir patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis) degraus; IV - ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10m (dois metros e dez centmetros); V - possuir paredes faceando a edificao com larguras de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de alvenaria ou 0,15m (quinze centmetros) de concreto, ou outro material comprovadamente resistente ao fogo durante um perodo de quatro horas; VI - apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento, somente atravs de porta cortafogo leve, com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros), abrindo no sentido do movimento da sada e no mesmo nvel do piso da circulao; VII - ter lances e patamares retos, no se permitindo o uso de leque; VIII - no admitir nas caixas de escada quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas de incndio, porta de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas sua finalidade, exceto os pontos de iluminao; IX - apresentar visibilidade do andar e indicao clara de sada; X - dispor de circuitos de iluminao alimentados por bateria; XI - estar implantada em local que evite a propagao das chamas e fumaa em seu prisma; XII - no estar projetada sobre os afastamentos mnimos permitidos pela legislao de Uso e Ocupao do Solo (Ver figura 19).
38
Subseo IV Dos Elevadores e das Escadas Rolantes

Art. 116. Ser obrigatrio o uso de elevadores ou escadas rolantes, atendendo a todos os pavimentos, desde que estes tenham mais de 13,00m (treze metros) de desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou que a construo tenha mais de quatro pavimentos. 1. Nas edificaes com altura superior a 23,00m (vinte e trs metros) de desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou com mais de sete pavimentos, haver pelo menos dois elevadores de passageiros. 2. A exigncia de elevadores no dispensa o uso de escalas ou rampas. Art. 117. Os poos dos elevadores das edificaes devero estar isolados por paredes de alvenaria de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de espessura ou de concreto com 0,15m (quinze centmetros). Art. 118. O projeto, a instalao e a manuteno dos elevadores e das escadas rolantes sero feitos de modo a garantir a atenuao do rudo de impacto causado s unidades vizinhas, bem como a segurana e o atendimento demanda de projeto, alm de obedecerem as normas tcnicas NBR 10.151 e 10.152 da ABNT. Art. 119. Alm das normas tcnicas especficas, os elevadores de edificaes para o trabalho e especiais devero ser adaptados ao uso por pessoas portadoras de deficincia fsica. 1. No caso de edifcios residenciais multifamiliares, pelo menos um elevador dever atender s necessidades do caput deste artigo. 2. Os requisitos necessrios adaptao de elevadores ao uso por pessoas portadoras de deficincia devero seguir as disposies previstas na normas tcnica NBR 9050 da ABNT.
SEO XI Das Instalaes Hidro-Sanitrias, Eltricas e de Gs

Art. 120. Todas as instalaes hidro-sanitrias (NBR 5626, 8160 e 7229), eltricas (NBR 5410 e 5473) e de gs (NBR 891 e 13103) devero obedecer s orientaes dos rgos responsveis pela prestao do servios, alm de normas da ABNT. Art. 121 . As instalaes hidro-sanitrias devero obedecer as seguintes disposies: I todas as edificaes localizadas nas reas onde no houver sistema de tratamento dos esgotos sanitrios devero apresentar soluo para disposio final das guas servidas, que consiste em: 39
a) fossa sptica, filtro anaerbio e sumidouro, ou; b) fossa sptica, filtro anaerbio e ligao rede de guas pluviais, quando houver. II as guas provenientes das pias de cozinha e copas devero passar por uma caixa de gordura antes de serem esgotadas (Ver figura 20). 1. Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias que atendam ao nmero de usurios e funo que se destinam. 2. obrigatria a ligao da rede domiciliar rede geral de gua quando esta existir na via pblica onde se situa a edificao. 3. Todas as edificaes localizadas nas reas onde houver sistema de esgotamento sanitrio com rede coletora e sem tratamento final, devero ter seus esgotos conduzidos a sistemas individuais ou coletivos, para somente depois serem conduzidos rede de esgotamento sanitrio existente. 4. Todas as edificaes localizadas nas reas onde houver sistema de esgotamento sanitrio com rede coletora e com tratamento final, devero ter seus esgotos conduzidos diretamente rede de esgotamento sanitrio existente. 5. proibida a construo de fossas em logradouro pblico, exceto quando se tratar de projetos especiais de saneamento, desenvolvidos pelo Municpio, em reas especiais de urbanizao, conforme legislao especfica; 6. Toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel com tampa e bia, em local de fcil acesso que permita visita; 7. Em sanitrios de edificaes de uso no privado, devero ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados aos portadores de deficincia em proporo satisfatria ao nmero de usurios da edificao de acordo com as orientaes da norma NBR 9050-ABNT, 1994. 8. Em sanitrios de edificaes de uso no privado e com previso de uso por crianas, devero ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados a essa clientela em proporo satisfatria ao nmero de usurios da edificao. Art. 122. As edificaes que abrigarem atividades comerciais de consumo de alimentos com permanncia prolongada, alm de pousadas, penses e hotis, devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo, localizadas de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico, tendo no mnimo uma vaso sanitrio para cada uma, sendo o restante calculado na razo de um para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea til. 1. Enquadram-se na definio do caput deste artigo bares, lanchonetes e restaurantes. 2. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter assegurada a incomunicabilidade com os compartimentos sanitrios. 3. As edificaes de prestao de servios destinadas hospedagem, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio.
40
4. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de chuveiro na proporo de um para cada 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til ou frao. Art. 123. As edificaes que abrigarem atividades de prestao de servios e edificaes classificadas como institucionais, devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo e localizadas de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico. Art. 124. As edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo, devendo ser dotadas de vasos sanitrios em nmero correspondente a, no mnimo, um para cada 25 (vinte e cinco) alunas e um para cada 40 (quarenta) alunos, um mictrio para cada 40 (quarenta) alunos e um lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos ou alunas. Art. 125. As edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo, calculadas na proporo de um vaso sanitrio para cada 100 (cem) pessoas, um mictrio para cada 200 (duzentas) pessoas e um lavatrio para cada 100 (cem) pessoas. Art. 126. As instalaes eltricas para fins de iluminao devero obedecer aos seguintes dispositivos especficos: I- todos os compartimentos edificados devero dispor de comandos para acender e apagar seus pontos de iluminao; II- os pontos de comando a que se refere o inciso anterior devero estar localizados preferencialmente nas proximidades do local de acesso do compartimento; III- as alturas para acionamento de dispositivos eltricos, como interruptores, campainhas, tomadas, interfones e quadros de luz, devero estar situadas entre 0,80m (oitenta centmetros) e 1,00m (um metro) do piso do compartimento; IV- as medidas de que tratam os incisos anteriores no sero adotadas nos espaos de uso no privado, cujo controle da iluminao no deve ser realizado pelos usurios, de modo a no comprometer a segurana e conforto da coletividade. Art. 127. Os ambientes ou compartimentos (depsitos) que contiverem recipientes (bujes) de gs, bem como equipamentos ou instalaes de funcionamento a gs devero atender s normas emanadas dos rgos responsveis e, ainda, ter ventilao permanente assegurada por aberturas diretas para o exterior, com rea mnima de 0,01 m e a menor das dimenses no inferior a 0,04m e, ainda, situadas junto ao piso e ao teto do compartimento.
41
SEO XII Das Instalaes Especiais e Preveno contra Incndio

Art. 128. So consideradas especiais as instalaes de pra-raios; preventiva contra incndio, iluminao de emergncia e espaos ou instalaes que venham a atender s especificidades do projeto da edificao em questo. Pargrafo nico. Todas as instalaes especiais devero obedecer as normas da ABNT pertinentes e s orientaes dos rgos competentes, quando couber. Art. 129. O projeto e a instalao de canalizao preventiva contra incndio devero seguir as seguintes orientaes: I possuir reservatrio de gua superior e subterrneo ou baixo, acrescido o primeiro de reserva tcnica para incndio; II ter canalizao preventiva de ferro, com ramificao para as caixas de incndio de cada pavimento; III ter caixas de incndio na forma paralelepipedal, com as dimenses mnimas de 0,70m (setenta centmetros) de altura, 0,50m (cinqenta centmetros) de largura e 0,25m (vinte e cinco centmetros) de profundidade e porta com vidro de 3mm (trs milmetros); IV ter no mximo 30,00m (trinta metros) de distncia entre os hidrantes. Art. 130. O projeto e a instalao da rede preventiva contra incndio, devero seguir as seguintes orientaes: I ter o abastecimento da rede feito, de preferncia, por reservatrio elevado; II ter assegurada no reservatrio destinado ao consumo normal reserva tcnica mnima para incndio; III ter os hidrantes instalados em pontos externos, prximos s entradas e, quando afastados dos prdios, nas vias de acesso, exceo do hidrante de passeio, que dever ser localizado junto via de acesso de viaturas, sobre o passeio e afastado dos prdios. Art. 131. Os equipamentos geradores de calor de edificaes destinadas a abrigar atividades industriais devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: I distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distncia aumentada para 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto; II distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes. Art. 132. As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios automotivos, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero observar: I as guas servidas sero conduzidas caixa de reteno de leo, antes de serem lanadas na rede geral de esgotos; II devero existir ralos com grades em todo o alinhamento voltado para os passeios pblicos; 42
III os tanques de combustvel devero guardar afastamento mnimo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento da via pblica e demais instalaes; IV a edificao dever ser projetada de modo que as propriedades vizinhas ou logradouros pblicos no sejam incomodados por rudos, vapores, jatos e asperso de gua ou leo originados dos servios de lubrificao e lavagens. Art. 133. As edificaes no residenciais com rea construda superior a 2.000,00 m2 (dois mil metros quadrados) devero possuir equipamento gerenciador de energia. Pargrafo nico. Esto isentas de seguirem as disposies previstas no caput deste artigo as edificaes destinadas estocagem de produtos, que no demandem refrigerao ou aquecimento do ambiente. Art. 134. Devero ser previstas em toda unidade de sade e paramdicos, instalaes necessrias coleta higinica e eliminao do lixo de natureza sptica e assptica. Pargrafo nico. 0 lixo sptico representado por: a) todo os restos dos produtos medicinais utilizados no tratamento dos pacientes; b) fragmentos de tecidos e outros resduos provenientes das unidades de centro cirrgico, centro obsttrico e servios de laboratrio de patologia clnica e anatomia patolgica e hemoterapia; c) resduos provenientes da limpeza de todas as unidades destinadas internao ou tratamento de pacientes.
SEO XIII Das guas Pluviais

Art. 135. As instalaes de drenagem de guas pluviais devero garantir nveis aceitveis de funcionalidade, segurana, higiene, conforto, durabilidade e economia. Pargrafo nico. A norma tcnica NBR 10844 - ABNT, 1988 fixa exigncias e estabelece critrios aos projetos das instalaes de drenagem de guas pluviais. Art. 136. Dever haver reserva de espao no terreno para passagem de canalizao de guas pluviais e esgotos provenientes de lotes situados a montante (Ver figura 21). 1.Os terrenos em declive somente podero extravasar as guas pluviais para os terrenos a jusante, quando no for possvel seu encaminhamento para as ruas em que esto situados. 2. No caso previsto neste artigo, as obras de canalizao das guas ficaro cargo do interessado, devendo o proprietrio do terreno a jusante permitir a sua execuo.
43
Art. 137. As edificaes construdas sobre linhas divisrias ou no alinhamento do lote devero ter os equipamentos necessrios para no lanarem gua sobre o terreno adjacente ou sobre o logradouro pblico. Art. 138. O escoamento das guas pluviais do terreno para as sarjetas dos logradouros pblicos dever ser feito atravs de condutores sob os passeios ou canaletas com grade de proteo. Art. 139. Em caso de obra, o proprietrio do terreno fica responsvel pelo controle global das guas superficiais, efeitos de eroso ou infiltrao, respondendo pelos danos aos vizinhos, aos logradouros pblicos e comunidade, pelo assoreamento e poluio de bueiros e de galerias. Art. 140. terminantemente proibida a ligao de coletores de guas pluviais rede de esgoto sanitrio, e vice-versa.
SEO XIV Das reas de Estacionamento de Veculos

Art. 141. Os locais para estacionamento ou guarda de veculos obedecem seguinte classificao: I - privativo: de uso exclusivo e integrante de edificao residencial. Exemplo: garagens de residncias unifamiliares, assim como as de residncias multifamiliares; II - coletivo: aberto ao uso da populao permanente e flutuante da edificao. Exemplo: estacionamento de centros comerciais, supermercados, teatros etc.; III - comercial: utilizado para guarda de veculos com fins lucrativos, podendo estar ou no integrado uma edificao. Exemplo: edifcios-garagem ou estacionamentos rotativos e mensais. Art. 142. Estaro dispensadas da obrigatoriedade de local para estacionamento e guarda dos veculos as edificaes situadas nos seguintes casos: I lotes em logradouros cujo grade seja em escadaria (Ver figura 22); II lotes cuja largura do acesso seja inferior a 3,70m (trs metros e setenta centmetros). Art. 143. permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes ocupem as reas liberadas pelos afastamentos laterais, frontais ou de fundos, desde que estejam no mesmo nvel de piso dos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes de uso multifamiliar e que no sejam protegidas por qualquer tipo de cobertura, caso os recuos estejam com dimenses mnimas. Art. 144. As dimenses mnimas por vaga devero ser de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) de largura por 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros) de comprimento, quando forem em srie, e 3,00m (trs metros) de largura por 5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros) quando estiverem entre paredes. (Ver figura 23) 44
1. Os casos onde haja previso de estacionamento para caminhes, caminhonetes, nibus, tratores e veculos de maior porte, sero objeto de legislao especfica. 2. Os estacionamentos de uso coletivo devero ter rea de acumulao, acomodao e manobra de veculos, calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) de sua capacidade. Art. 145. Devero ser previstas vagas para os usurios portadores de deficincias na proporo de 1% (um por cento) de sua capacidade, sendo o nmero de uma vaga o mnimo para qualquer estacionamento coletivo ou comercial e 1,20m (um metro e vinte centmetros) o espaamento mnimo entre veculos em tais casos (Ver figura 24). Art. 146. O nmero mnimo de vagas para veculos, obedecer legislao municipal de Uso e Ocupao do Solo. Art. 147. Os estacionamentos existentes anteriormente aprovao deste Cdigo no podero ser submetidos a reformas, acrscimos ou modificaes, sem que sejam obedecidas as exigncias previstas neste Cdigo.
CAPTULO VIII
DA LIMPEZA PBLICA SEO I Da Definio
Art. 148. Considera-se lixo o conjunto heterogneo constitudo por materiais slidos residuais, provenientes das atividades humanas ou industriais.
SEO II Da Execuo do Servio de Limpeza Pblica

Art. 149. Compete ao Municpio, em colaborao com seus muncipes, o planejamento e execuo do servio de limpeza pblica, mantendo limpa a rea do Municpio mediante varrio, capinao e raspagem de vias pblicas, bem como coleta, transporte e destinao final do lixo. Art. 150. A execuo dos servios de limpeza pblica de competncia do Municpio poder ser realizada diretamente ou por terceiros, observadas as prescries legais prprias.
45
Art. 151. O Municpio manter o servio regular de coleta e transporte do lixo nas ruas e demais logradouros pblicos da Cidade e executar mediante o pagamento do preo do servio pblico, fixado nas tabelas oficiais vigentes, a coleta e remoo dos materiais a seguir especificados: a) resduos com volume total superior a 100l (cem) litros por dia; b) mveis, colches, utenslios de mudanas e outros similares; c) restos de limpeza e podao de jardins; d) entulho, terras e sobras de material de construo; e) materiais contaminados, radioativos ou outros que necessitem de especiais na sua remoo; f) material remanescente de obras ou servios em logradouros pblicos; g) sucatas. 1. Os servios compreendidos na alnea "a" deste artigo sero de carter permanente quando se tratar de resduos produzidos por estabelecimentos industriais, comerciais, mdicohospitalares, de prestao de servios e assemelhados em funo do exerccio de suas atividades. 2. Sero eventuais os servios constantes das alneas "b" a "g", e sua execuo depender da solicitao do interessado.
SEO III Das Normas Gerais Acerca de Limpeza Pblica

Art. 152. O lixo, para efeito de remoo pelo servio regular de coleta, dever apresentar-se dentro de um ou mais recipientes, com capacidade total de, no mximo, 100 (cem) litros por dia, devendo ser acondicionado: a) nas zonas de coleta noturna - em sacos descartveis, devidamente fechados; b) nas zonas de coleta diurna - facultativamente, em sacos ou em outros recipientes apropriados providos de tampa. 1. Entende-se como coleta noturna a realizada regularmente entre 19 (dezenove) horas e 06 (seis) horas da manh seguinte. 2. Os sacos e recipientes devero atender ao estabelecido nas Normas Tcnicas Oficiais. Art. 153. A varredura dos prdios e dos passeios pblicos correspondentes de responsabilidade dos proprietrios e/ou usurios e deve ser recolhida em recipientes, sendo proibido o encaminhamento do lixo decorrente da varrio para a sarjeta ou leito da rua. Art. 154. No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em praas, canteiros e jardins, em qualquer terreno, assim como ao longo, ou no leito dos rios, canais, crregos, lagos e depresses, proibido depositar lixo, resduos, detritos, animais mortos, material de construo e entulhos, mobilirio usado, folhagem. material de podaes, resduos de limpeza de fossas ou de poos absorventes, leo, 46
gordura, graxa, tintas e qualquer material ou sobras. Art. 155. Dever ser executado de forma a no provocar derramamento na via pblica o transporte em veculos de resduos, terra, agregados, adubos, lixo e qualquer material a granel, devendo ser respeitadas as seguintes exigncias: I - os veculos com terra, escria, agregados e materiais a granel devero trafegar com carga rasa, limitada borda da caamba, sem qualquer coroamento e ter seu equipamento de rodagem limpo, antes de atingir a via pblica; II - serragem, adubo, fertilizantes, argila e similares devero ser transportados com cobertura que impea seu espalhamento; III - ossos, sebo, vsceras, resduos de limpeza ou de esvaziamento de fossas ou poos absorventes e outros produtos pastosos ou que exalem odores desagradveis, somente podero ser transportados em carrocerias totalmente fechadas. Art. 156. Os resduos provenientes de hospitais, casas de sade, sanatrios, ambulatrios e similares, que no forem incinerados, devero obrigatoriamente ser acondicionados em sacos plsticos. Pargrafo nico. A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser feita em veculos com carrocerias fechadas, nas quais conste a indicao LIXO HOSPITALAR, devendo o destino final dos mesmos ser determinado atravs de ato prprio do Poder Executivo. Art. 157. proibido preparar ou despejar concreto, argamassa e outros materiais de construo diretamente sobre os passeios e leitos dos logradouros pblicos. Pargrafo nico. Poder ser utilizado o passeio para este fim, desde que utilizadas caixas e taboados apropriados, dentro dos limites dos tapumes. Art. 158. Os executores de obras ou servios em logradouros pblicos devero manter os locais de trabalho permanentemente limpos. 1. Todo material remanescente dessas obras ou servios dever ser removido imediatamente aps a concluso dos mesmos, devendo tambm ser providenciada a limpeza e varrio do local. 2. O Municpio poder executar os servios de limpeza previstos neste artigo, cobrando o respectivo custo de acordo com as tabelas oficiais em vigor. Art. 159. O Poder Executivo definir os locais para onde dever ser destinado o lixo removido por particulares, no podendo o mesmo ser depositado em local no autorizado nem em desacordo com o disposto neste Cdigo.
47
Art. 160. Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de recipientes para o acondicionamento do lixo resultante de suas vendas. Pargrafo nico. A Administrao manter nos mercados pblicos e locais reservados a feiras, recipientes destinados colocao do lixo produzido nessas unidades. Art. 161. Qualquer ato que perturbe, prejudique ou impea a execuo de outros servios de limpeza pblica, sujeitar o infrator s sanes previstas. 1. Dever ser prontamente atendida a solicitao de remoo de veculos estacionados, que impeam a execuo dos servios de limpeza pblica, sob pena de remoo do veculo, pagamento das despesas dela decorrentes, sem prejuzo das multas devidas. 2. Onde no houver possibilidade de acesso para caminhes, o Poder Pblico dever adotar medidas alternativas para o servio de limpeza pblico. Art. 162. Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados a zelar para que seus imveis no sejam usados como depsito de lixo, detritos e similares.
SEO IV Das Normas a Serem Observadas nas Edificaes

Art. 163. Todo prdio que vier a ser construdo ou reformado dever possuir, dentro do seu recuo frontal no alinhamento da via pblica, rea de piso para armazenagem de recipientes de lixo, obedecendo ao seguinte: I - a rea dever ser de fcil acesso e estar, no mnimo, ao nvel do passeio, ou elevado deste no mximo 0,50m (cinqenta centmetros); II - sua dimenso mnima dever compreender uma rea de 1,00m2 (um metro quadrado), aumentando na proporo do nmero de depsitos a armazenar; III - dever ter piso revestido com material impermevel; IV - quando se tratar de prdio de esquina, dever distar no mnimo 7,00m (sete metros) dos alinhamentos das vias. Pargrafo nico. No projeto de construo ou reforma do prdio, dever constar a indicao da rea com o projeto do abrigo para recipientes de lixo. Art. 164. S ser permitida a instalao ou uso de incineradores quando se tratar de: I - materiais spticos e outros resduos especiais, provenientes de unidades mdico-hospitalares, sendo obrigatria a incinerao nestes casos, observado o disposto no Art. 156; II - qualquer material declaradamente contaminado ou suspeito, a critrio da autoridade sanitria;
48
III - quaisquer resduos resultantes de processos industriais, que, por necessidade de controle sanitrio, tenham de ser incinerados no local da produo. Pargrafo nico. O processo de eliminao de lixo por incinerao, nos casos previstos no caput deste artigo , obedecer normas estabelecidas por regulamento. Art. 165. Ficam sujeitos aprovao do Poder Municipal quando do estudo do projeto de construo ou reforma de prdio, os projetos dos sistemas de coleta, depsito, incinerao de lixo, com as caractersticas, detalhes e outros dados necessrios, previstos neste Cdigo.
CAPTULO IX
CONSERVAO, ASSEIO E HIGIENE DAS HABITAES
Art. 166. O proprietrio e/ou inquilino de qualquer habitao obrigado a conserv-la em bom estado de higiene e asseio e tambm a facilitar aos agentes municipais a visita a qualquer dependncia da edificao. Art. 167. As edificaes devero receber pintura externa e interna, sempre que seja necessrio restaurar as suas condies de asseio, higiene e esttica. Art. 168. licito a qualquer inquilino ou proprietrio reclamar ao Poder Executivo e exigir dela a vistoria em edificaes vizinhas que, no seu entender, estejam sendo construdas ou utilizadas contra expressa determinao deste Cdigo, e em qualquer caso em que as condies de sade, sossego e comodidade possam vir a ser afetadas, ou ainda quando o seu imvel sofrer restries quanto ao seu valor, em conseqncia do mau uso da propriedade vizinha. Pargrafo nico. O interessado far acompanhar as diligncias, por si ou por seu representante, ao qual no poder ser negado o exame das plantas aprovadas e a sua confrontao com os dispositivos legais cuja infrao deu lugar ao pedido de vistoria. De tudo que se conseguir apurar ser dado conhecimento ao interessado, para promover as medidas apropriadas defesa de sua propriedade, se necessrio. Art. 169. terminantemente proibido acumular, nos ptios e quintais de qualquer zona, lixo, restos de cozinha, estrumes, animais mortos e resduos de qualquer natureza.
49
CAPTULO X
DA ARBORIZAO SEO I Da Arborizao nos Logradouros Pblicos
Art. 170. considerada como elemento de bem estar pblico e, assim, sujeita s limitaes administrativas para permanente conservao, a vegetao de porte arbreo existente no Municpio de AQUIRAZ. Pargrafo nico. Consideram-se de porte arbreo para efeito deste Cdigo rvores com dimetro de tronco, ou caule, igual ou superior a 0,15m (quinze centmetros), medindo a altura de 1,00m (um metro) acima do terreno circundante. Art. 171. Compete ao Municpio a elaborao dos projetos e, em colaborao com seus muncipes, a execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos logradouros pblicos. Pargrafo nico. Os passeios das vias, em zonas residenciais, mediante licena do Municpio, podero ser arborizados pelos proprietrios das edificaes fronteiras, s suas expensas, obedecida a orientao do rgo competente sobre a espcie vegetal e espaamento entre as rvores. Art. 172. A arborizao ser obrigatria: I - quando as vias tiverem largura igual ou superior a 13,00m (treze metros) com passeios de largura no inferior a 2,00m (dois metros). II - Nos canteiros centrais dos logradouros, desde que apresentem dimenses satisfatrias para receber arborizao. Art. 173. No ser permitido o plantio de rvores ou qualquer outra vegetao que, por sua natureza, possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas. Art. 174. No sero aprovadas edificaes em que o acesso para veculos, abertura de "passagem" ou marquises e toldos venham prejudicar a arborizao pblica existente. Art. 175. atribuio exclusiva da Prefeitura, podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores de arborizao pblica. 1 . Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder ser solicitada pelo interessado a remoo, ou o sacrifcio de rvores, mediante o pagamento das despesas relativas ao corte e ao replantio. 2 . A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever ser acompanhada de justificativa, que ser criteriosamente analisada pelo rgo municipal competente. 50
3 . A fim de no ser desfigurada a arborizao do logradouro, tais remoes importaro no imediato plantio da mesma ou de novas rvores em ponto cujo afastamento seja o menor possvel da antiga posio. 4 . Por cortar ou sacrificar a arborizao pblica ser aplicada ao responsvel multa de 05 (cinco) a 20 (vinte) valores de referncia ou unidades fiscais, por rvore, conforme o caso e a juzo da autoridade municipal competente. Art. 176. So proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros pblicos que venham a prejudicar a vegetao existente. Art. 177. Os tapumes e andaimes das construes devero ser providos de proteo de arborizao sempre que isso for exigido pelo rgo municipal competente. Art. 178. Nas rvores das vias pblicas, no podero ser amarradas ou fixados fios, nem colocados anncios, cartazes ou publicaes de qualquer espcie.
SEO II Do Plantio de rvores em Terrenos a serem Edificados

Art. 179. Na construo de edificaes de uso residencial ou misto, com rea total de edificao igual ou superior a 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados), obrigatrio o plantio no lote respectivo de, pelo menos, 01 (uma) muda de rvore para cada 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados), ou frao da rea total de edificao. Art. 180. Na construo de edificaes de uso no residencial com rea total de edificao igual ou superior a 80,00m2 (oitenta metros quadrados), obrigatrio o plantio no lote respectivo de, pelo menos, 01 (uma) muda de rvore para cada 80,00m2 (oitenta metros quadrados), ou frao da rea total de edificao. Art. 181. Respeitado um mnimo de 20% (vinte por cento) do total exigido, conforme o caso, para o plantio no lote respectivo, poder o restante ser substitudo pelo fornecimento, em dobro, de mudas de rvore ao Horto Municipal. Pargrafo nico . O disposto no "caput" deste artigo no se aplica s residncias unifamiliares, para as quais dever ser plantado, no lote respectivo, o percentual exigido nesta Lei.
51
Art. 182. As mudas de rvores devero corresponder a essncias florestais nativas, a critrio do Departamento competente, devendo medir pelo menos 1,50m (hum metro e cinqenta centmetros) de altura. Art. 183. Quando da vistoria final da obra para a expedio do "habite-se", dever ser comprovado o plantio das mudas de rvore exigidas neste Cdigo ou o fornecimento de mudas ao Horto Municipal, de acordo com o estabelecido nesta Lei. Art. 184. O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do Municpio de AQUIRAZ, depender do fornecimento de licena especial, pelo rgo competente. 1. Para o fornecimento da licena especial de que trata o "caput" deste artigo, o proprietrio dever apresentar requerimento, ao rgo municipal competente, justificando a iniciativa, fazendo acompanhar o pedido de duas vias de croquis, demonstrando a localizao da rvore que pretende abater. 2. A rvore sacrificada dever ser substituda, pelo plantio, no lote onde foi abatida, de duas outras, de preferncia de espcie recomendada pelo rgo municipal competente ou, se o plantio no for possvel, a substituio se far com o fornecimento de mudas ao Horto Municipal. 3. No caso de existirem rvores localizadas em terrenos a edificar, cujo corte seja por esse motivo indispensvel, as exigncias contidas no pargrafo primeiro deste artigo, devero ser satisfeitas antes da concesso do alvar de construo. 4. Quando da vistoria final da obra para o fornecimento do "habite-se", dever ser comprovada a substituio de que trata o pargrafo segundo deste artigo. Art. 185. Por cortar ou sacrificar vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do Municpio de AQUIRAZ, sem a prvia licena do rgo competente, ser aplicada ao responsvel multa de 05 (cinco) valores de referncia ou unidades fiscais, por rvore, sendo em caso de reincidncia aplicada a multa em dobro. Art. 186. Aps a aplicao das penalidades previstas no presente Captulo, as autoridades municipais devero encaminhar a competente ao penal correspondente, nos termos do art. 26 da Lei Federal n 4771, de 15 de setembro de 1965 - Cdigo Florestal. Art. 187. Sem prejuzo das demais exigncias contidas na Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e normas oficiais adotadas pela Prefeitura, devero constar na planta indicativa do arruamento ou loteamento, a ser submetido ao rgo municipal competente, a localizao e o tipo de vegetao de porte arbreo existente. 1. Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao Projeto, dever ser substituda pelo plantio de outra, de preferncia da espcie recomendada pelo rgo municipal competente. 52
2. O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado quando da vistoria para verificao da execuo das obras de infra-estrutura, antes da aprovao final do Projeto de Parcelamento. 3 . Nos projetos de parcelamento do solo, o percentual de 15% (quinze por cento) a ser doado Municipalidade para reas livres (Parques, Praas e Jardins) dever ser localizado de modo a aproveitar ao mximo as plantas de porte arbreo existentes na rea. Art. 188. Nos Planos e/ou Projetos de Loteamentos e de Condomnios, dever constar o Plano de Arborizao para a rea, que ser aprovado pelo rgo municipal competente e executado pelo interessado. Art. 189. O Plano de Arborizao de que trata o artigo anterior dever prever o plantio nos logradouros pblicos projetados, de pelo menos 20 (vinte) mudas por hectare, considerando a rea total a ser parcelada. Pargrafo nico. As espcies vegetais utilizadas devero obedecer s recomendaes do rgo competente da Prefeitura.
CAPTULO XI
CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
Art. 190. Os terrenos no edificados, assim como os ptios de fundos das edificaes, sero mantidos limpos, capinados e drenados, podendo para isso o Municpio determinar e exigir do proprietrios os servios necessrios. Art. 191. Antes do incio das escavaes ou movimento de terra necessrios construo, dever ser verificada a existncia, sob o passeio do logradouro, de tubulaes que, por se acharem muito prximas do alinhamento, possam ser comprometidas pelos trabalhos a executar. Pargrafo nico. Devero ser devidamente escorados e protegidos os passeios dos logradouros e as eventuais instalaes de servios pblicos. Art. 192. Devero ser igualmente escoradas e protegidas as eventuais construes, muros ou quaisquer estruturas vizinhas ou existentes no imvel, que possam ser atingidas pelas escavaes, pelo movimento de terra ou rebaixamento do lenol d'gua. Art. 193. As valas e barrancos, resultantes de escavaes ou movimento de terra, com desnvel superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero receber escoramento de tbuas, pranchas ou sistema
53
similar, apoiados por elementos dispostos e dimensionados segundo o desnvel e a natureza do terreno, de acordo com as normas tcnicas oficiais. 1. Se a escavao ou o movimento de terra formar talude, com inclinao menor ou igual ao talude natural correspondente ao tipo do solo, poder ser dispensado o escoramento. 2. Quando as valas escavadas atingirem profundidade superior a 2,00m (dois metros), devero dispor de escadas ou rampas para assegurar o rpido escoamento dos trabalhadores. 3. Quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada, os escoramentos devero ter seus elementos de apoio devidamente reforados. 4. Concludos os servios de escavao ou movimento de terra, se a diferena de nvel entre os terrenos for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), os muros, quando houver, sero necessariamente de arrimo, calculados levando-se em conta a inclinao do talude natural do solo, a densidade do material e as sobrecargas. Art. 194. Toda vez que as caractersticas da edificao indicarem a necessidade, durante execuo ou mesmo depois de concluda a obra, do esgotamento de nascentes ou do lenol fretico, devero ser submetidas ao rgo competente ao Municpio as medidas indicadas, para evitar o livre despejo nos logradouros.
CAPTULO XII
DA POLUIO DO MEIO AMBIENTE SEO I Regras Gerais
Art. 195. Para os efeitos deste Cdigo, considera-se Poluio do Meio Ambiente a presena, o lanamento ou a liberao no ar, nas guas e no solo, de toda e qualquer forma de matria ou energia com intensidade, em quantidade de concentrao ou com caractersticas capazes de tornarem - ou virem a tornar a gua, o ar e o solo: I - imprprios, nocivos ou ofensivos sade; II - inconvenientes ao bem-estar pblico; III - danosos aos materiais, fauna e flora; V - prejudiciais segurana, ao uso e gozo da propriedade e s atividades normais da comunidade. Art. 196. Fica proibido, no Municpio de AQUIRAZ, o lanamento ou liberao de poluentes, nas guas, no ar ou no solo.
54
Pargrafo nico. Considera-se poluente toda e qualquer forma de matria ou energia que, direta ou indiretamente, prejudique o meio ambiente, na forma do artigo anterior.
SEO II Da Poluio Sonora
Art. 197. proibido perturbar o bem-estar e o sossego pblicos ou da vizinhana, com rudos, algazarras, barulhos ou sons de qualquer natureza, produzidos por qualquer forma, que ultrapassem os nveis mximos de intensidade fixados neste Cdigo. Art. 198. A emisso de sons e rudos, em decorrncia de quaisquer atividades industriais, comerciais, sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda, obedecer, no interesse da sade, da segurana e do sossego pblico, aos padres, critrios e diretrizes estabelecidos neste Cdigo e em normas oficiais vigentes. Art. 199. Consideram-se prejudiciais sade, segurana e ao sossego pblico, para os fins do artigo anterior, os sons e rudos que: I - atinja, no ambiente exterior do recinto em que tm origem, nvel de som de mais de 10 (dez) decibis (dB) acima do rudo de fundo existente no local, sem trfego; II - independentemente do rudo de fundo, atinjam no ambiente exterior do recinto em que tm origem, mais de 70 (setenta) decibis durante o dia, e 60 (sessenta) decibis (dB), durante a noite; III - alcancem, no interior do recinto em que so produzidos, nveis de som superiores aos considerados aceitveis pela Norma NB-95, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, ou das que Ihe sucederem. Art. 200. Os nveis de intensidade do som ou rudo fixados por este Cdigo atendero s normas tcnicas oficiais e sero medidos, em decibis (dB), pelo aparelho "Medidor de Nvel de Som, (decibelmetro) que atenda s recomendaes da EB -386/74 da ABNT. Art. 201. Nos logradouros pblicos so expressamente proibidos anncios, preges ou propaganda comercial, por meio de aparelhos ou instrumentos, de qualquer natureza, produtores ou amplificadores de som ou rudos, individuais ou coletivos, tais como: apitos, tmpanos, campainhas, buzinas, sinos, sereias, matracas, cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, fanfarras, banda ou conjuntos musicais.
55
1. Fica proibida, mesmo no interior dos estabelecimentos, a utilizao de auto-falantes, fongrafos e outros aparelhos sonoros usados como meio de propaganda, desde que se faam ouvir fora do recinto onde funcionam. 2. No interior dos estabelecimentos comerciais especializados no negcio de discos, ou de aparelhos sonoros ou musicais, permitido o funcionamento desses aparelhos de reproduo de discos, desde que no se propaguem fora do recinto onde funcionam. Art. 202. Nos logradouros pblicos expressamente proibida a queima de morteiros, bombas e foguetes de artifcio em geral, salvo nas condies estabelecidas no Art. 252 e respeitadas as condies de segurana. Art. 203. Casas de comrcio ou locais de diverses pblicas como parques, bares, cafs, restaurantes, cantinas e boates, nas quais haja execuo ou reproduo de nmeros musicais por orquestras, instrumentos isolados ou aparelhos de som, devero ser providos de instalaes adequadas de modo a reduzir os nveis permitidos neste Cdigo a intensidade de suas execues ou reproduo, a fim de no perturbar o sossego da vizinhana. Art. 204. No se compreendem nas proibies deste Cdigo os rudos produzidos por: I - vozes ou aparelhos usados na propaganda eleitoral, de acordo com a legislao prpria; II - sinos de igreja ou templo, desde que sirvam exclusivamente para indicar as horas ou para anunciar a realizao de atos ou cultos religiosos; III - bandas de msicas, desde que em procisses, cortejos ou desfiles pblicos; IV - sirenes ou aparelhos de sinalizao sonora de ambulncias, carros de bombeiros ou assemelhados; V - manifestaes em recintos destinados prtica de esportes, com horrio previamente licenciado. Art. 205. Nas proximidades de Reparties Pblicas, Escolas, Hospitais, Sanatrios, Teatros, Tribunais ou de Igrejas, nas horas de funcionamento e, permanentemente, para caso de hospitais e sanatrios, ficam proibidos rudos, barulhos e rumores, bem como a produo daqueles sons permitidos no artigo anterior. Art. 206. Somente durante os festejos carnavalescos e de ano novo e outras festas folclricas, sero toleradas, em carter especial, as manifestaes tradicionais, respeitados os horrios autorizados pelo Poder Executivo. Art. 207. Na execuo dos projetos de construo ou de reformas de edificaes, para atividades heterogneas, o nvel de som produzido por uma delas no poder ultrapassar os nveis estabelecidos pela Norma NB-95, da ABNT, ou das que lhe sucederem. 56
Art. 208. A emisso de rudos e sons produzidos por veculos automotores, e os produzidos no interior dos ambientes de trabalho, obedecero s normas expedidas, respectivamente, pelo Conselho Nacional de Trnsito - CONTRAN, e pelo rgo competente do Ministrio do Trabalho.
SEO III Da Poluio do Ar

Art. 209. Considera-se poluio atmosfrica a alterao da composio ou das propriedades do ar atmosfrico, produzida pela descarga de poluentes, de maneira a torn-lo prejudicial ao meio ambiente. Art. 210. A implantao, construo ou ampliao, bem como a operao e o funcionamento, de edificaes ou atividades poluidoras do ar devero respeitar a Lei de Uso e Ocupao do Municpio. Art. 211. Em regulamento especfico, o Poder Municipal definir, em consonncia com a legislao federal e estadual, os padres de qualidade do ar, assim como os nveis permitidos para a emisso de poluentes atmosfricos no Municpio. Art. 212. Os estabelecimentos poluidores do ar, j existentes em zonas inadequadas, tero prazo de 120 (cento e vinte) dias contados a partir da data de notificao efetuada pelo rgo municipal competente para instalar dispositivos adequados que eliminem ou reduzam aos ndices permitidos os fatores de poluio.
SEO IV Da Poluio das guas

Art. 213. Os resduos lquidos ou slidos, de origem domstica, industrial ou de outra procedncia, somente podero ser lanados nas guas situadas no territrio do Municpio, superficiais ou subterrneas, desde que no sejam considerados poluentes e tenham a prvia anuncia dos rgos municipal e estadual competentes. Art. 214. O Poder Municipal, em consonncia com o rgo estadual competente, dever proceder classificao (padres de qualidade) das guas situadas no territrio do Municpio, definir as suas respectivas faixas de proteo e estabelecer limites (padres de emisso) para lanamento dos resduos referidos no artigo anterior.
57
Art. 215. Ficam sujeitos aprovao do Municpio, e anuncia prvia do rgo estadual competente, os projetos de instalaes de tratamento de esgoto a serem construdos no Municpio. Art. 216. Devem ser mantidos os mananciais, os cursos e reservatrios de guas e demais recursos hdricos do Municpio, sendo proibidas a sua alterao, obstruo ou aterro, sem a aprovao prvia do Municpio e parecer com autorizao do rgo estadual competente. Art. 217. Compete aos proprietrios manter permanentemente limpos, em toda extenso compreendida pelas respectivas divisas, os cursos d'gua, correntes e guas dormentes e submeter as obras prvia licena e s exigncias do Municpio, e anuncia do rgo estadual competente, para que no haja obstruo nesses cursos d'gua ou veios, nem resultem danos s propriedades vizinhas. Art. 218. Nas edificaes j existentes que causem poluio das guas, devero ser instalados dispositivos adequados, em prazo a ser fixado pelo Municpio, de forma a eliminar ou reduzir os fatores de poluio aos ndices permitidos. Art. 219. No sero permitidas a construo, reforma ou ampliao de edificaes em locais onde no for possvel uma destinao sanitariamente correta dos efluentes de esgotos, a critrio do Municpio e do rgo estadual competente. Pargrafo nico. Entende-se como destinao sanitariamente correta aquela que no resulte em poluio do meio ambiente. Art. 220. Nos locais onde existir rede de distribuio pblica de gua, o abastecimento d'gua das edificaes dever ser realizado unicamente pela rede pblica. Art. 221. Quando no houver possibilidade do abastecimento de gua de uma edificao ser feito atravs da rede pblica de distribuio, o mesmo poder ser feito atravs de poos. Art. 222. Os poos para captao dgua so permitidos desde que o consumo previsto seja suficiente para ser atendido pelo poo, e as condies do lenol fretico satisfaam aos aspectos sanitrios e de segurana. Art. 223. Os poos para captao dgua devero satisfazer s seguintes condies: I - localizarem-se no ponto mais alto possvel do lote; II - distarem pelo menos 15,00m (quinze metros) de fossas, estrumeiras, pocilgas, canis, currais, galinheiros, depsitos de lixo, devendo ficar em nvel superior aos mesmos;
58
III - possurem tampa adequada, com vedao, de modo a evitar a entrada de qualquer animal ou objeto, no poo; IV - possurem revestimento impermevel at a profundidade de, no mnimo, 9,00m (nove metros), a partir do nvel do solo; V - serem dotados de medidas de proteo que resultem no afastamento de enxurradas; VI - serem construdos com as paredes elevadas no mnimo 0,20m (vinte centmetros) do nvel do solo. Art. 224. Os poos, cujas guas forem utilizadas para venda ao pblico, sofrero fiscalizao e controle do rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. As guas destes poos devero estar de acordo com os padres, podendo o Poder Municipal exigir que seja feito tratamento destas guas. Art. 225. Alm de suprimento por meio de poos, outras solues para abastecimento de gua podero ser adotadas, atravs de fontes, crregos, rios e outros recursos hdricos. 1. Estas guas tambm devero estar de acordo com os padres pr-estabelecidos, podendo ser exigido o seu tratamento prvio. 2. Ser obrigatria a construo de cisternas para armazenar gua de chuva, nos conjuntos residenciais implantados em zonas no atingidas pelo sistema geral de abastecimento de gua. Art. 226. Nas vias onde existir rede pblica de esgotos sanitrios, todas as edificaes devero obrigatoriamente lanar seus dejetos na rede pblica. Art. 227. proibido o lanamento de esgotos de qualquer edificao nas galerias de guas pluviais. 1. A autorizao para lanamento de esgotos nas galerias de guas pluviais poder ser dada desde que os esgotos sofram tratamento prvio, a juzo do rgo municipal em consonncia com o rgo estadual competente. 2. Esta ligao s ser possvel quando no houver condies para resolver particularmente o problema do esgoto e mediante um compromisso do responsvel pela edificao de manter o tratamento exigido e aprovado pelo Municpio com anuncia do rgo estadual competente, e de ligar a edificao a rede pblica de esgoto, logo que a mesma seja executada na via onde se situa o prdio. 3 . O rgo municipal competente dever efetuar, periodicamente, anlise dos efluentes dos esgotos tratados, podendo fazer maiores exigncias, at que sejam obedecidos os mnimos estabelecidos na aprovao do sistema de tratamento. 4. As edificaes j existentes e que utilizam as galerias de guas pluviais sem controle das autoridades competentes, devero satisfazer as exigncias desta Lei, em 180 dias a partir da vigncia deste Cdigo.
59
Art. 228. Onde no existir rede pblica de esgotos sanitrios, sero permitidas as instalaes individuais ou coletivas de fossas. Art. 229. A construo de fossas dever satisfazer a todos os requisitos sanitrios, devendo atender ainda s seguintes exigncias: I - no podero ser adotadas as fossas negras, assim entendidas, aquelas que causem a poluio do lenol fretico; II - as fossas spticas devero ser construdas e mantidas obedecendo as prescries da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT); III - as fossas no devero causar, direta ou indiretamente, a poluio do solo; IV - no dever haver perigo da fossa poluir gua subterrnea que esteja em comunicao com fontes, poos ou guas de superfcie, tais como rios, riachos, lagos e crregos; V - devem ser evitados o mau cheiro, proliferao de insetos e os aspectos desagradveis vista. Art. 230. A limpeza das fossas dever ser feita de modo a no causar poluio do ambiente, devendo as firmas particulares, que trabalhem neste ramo, ter autorizao especial do Municpio. Art. 231. As fossas existentes em desacordo com os artigos anteriores devero ser corrigidas de modo a satisfazerem as exigncias dos mesmos, em prazo de 180 dias, a partir da vigncia deste Cdigo. Art. 232. Aquele que infringir qualquer dispositivo deste Captulo estar sujeito a multa 10 a 20 valores de referncia ou unidades fiscais, conforme o caso e a juzo da autoridade municipal competente.
CAPTULO XIII
DA PROPAGANDA E DA PUBLICIDADE
Art. 233. So considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os anncios, letreiros, placas, tabuletas, faixas, cartazes, painis, murais, out-doors, top light, sistema de alto-falante ou dispositivos sonoros falados ou no, transmitidos ou afixados. Art. 234. Toda e qualquer propaganda ou publicidade nos termos do artigo anterior requer prvia licena da Prefeitura e pagamento de taxa de licena para propaganda e publicidade. Pargrafo nico. Ser fixado por ato do Poder Executivo o valor da taxa de que trata o "caput" deste artigo.
60
Art. 235. O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior ser de no mximo 360 (trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a critrio da autoridade competente, que poder renovar por igual prazo. Art. 236. Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade devero especificar: I - indicao dos locais; II - natureza do material, equipamentos tecnolgicos ou sonoros; III - dimenses; IV - texto e inscries; V - prazo de permanncia; VI - finalidade; VII - a apresentao do responsvel tcnico, quando julgado necessrio. Art. 237. As propagandas ou publicidades nos termos do Art. 233 no podero obstruir a circulao destinada aos pedestres, iluminao, ventilao de compartimentos de edificaes vizinhas ou no, bem como a esttica e beleza de obra d'arte, fachada de prdios pblicos, escolas, museus, igrejas, teatros, ou de algum modo prejudicar os aspectos paisagsticos da cidade, seus panoramas e monumentos. Art. 238. Ficam proibidas a propaganda e publicidade, seja quais forem suas finalidades, formas ou composies nos seguintes casos: I - nas rvores, postes, bancos, toldos, estores, abrigos, jardineiras, esttuas, monumentos, caixas de correio, caixas de telefone, lixeiras, alarme de incndio, hidrantes, viadutos, pontes, canais, tneis, sinais de trnsito, passarela e grades de proteo para pedestres; II - nos muros, colunas, andaimes e tapumes, quando se tratar de cartazes, impressos, pinturas e letreiros de quaisquer natureza, exceto aqueles afixados em quadros prprios, desde que atendidas as exigncias legais; III - nos meios-fios, passeios e leito das vias; IV - nas partes internas ou externas de quaisquer veculos de transporte coletivo e em txis, pintadas ou afixadas, sem autorizao prvia do Poder Executivo; V - no interior de cemitrios; VI - quando prejudicarem a iluminao dos logradouros pblicos, sinalizao de trnsito e a orientao dos pedestres; VII - quando possurem incorrees de linguagem ou faam uso de palavras em lngua estrangeira, salvo aquelas que, por insuficincia de nosso vocabulrio, a ele hajam sido incorporadas; VIII - quando, pela sua natureza, provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito e trfego; VIX - sejam ofensivas moral, pessoas, crenas e instituies.
61
Art. 239. Os nomes, smbolos ou logotipos de estabelecimentos incorporados em fachadas por meio de aberturas ou gravadas nas paredes, em alto ou baixo relevo, integrantes de projetos aprovados, no sero considerados propaganda ou publicidade nos termos deste Cdigo. Art. 240. Ser facultada s casas de diverses, teatros, cinemas e similares a colocao de programas e de cartazes artsticos na sua parte externa, desde que colocados em local prprio e se refiram exclusivamente s diverses nelas exploradas. Art. 241. Quando localizados em imveis no edificados, os painis, out-doors, top light, anncios e similares devero atender, alm de outras exigncias, as seguintes: I - manter os recuos de frente de 3,00m (trs metros); II - manter os recuos laterais de 3,00m (trs metros); III - situar-se a uma altura no superior a 5,00m (cinco metros) e a uma altura no inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), considerando a parte mais alta e a mais baixa dos out-doors, painis e similares em relao ao passeio do imvel. Art. 242. Sobre as fachadas s ser permitida a colocao de placas, tabuletas ou letreiros discretos e referentes s atividades (negcio, profisso ou indstria) exercidas nas edificaes, no sendo permitida a colocao de anncios ou propaganda em qualquer parte dela. 1. Nenhuma placa, tabuleta ou letreiro poder ocupar mais de 5% (cinco por cento) da rea da fachada. 2. Os letreiros, quando colocados sobre as marquises no podero ultrapassar os limites fixados para as mesmas. Art. 243. Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no projeto arquitetnico de construes aprovadas pelo Municpio, de forma que no as prejudiquem. Art. 244. Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre imveis edificados ou no, que requeiram estruturas de sustentao, sero exigidos projeto e clculo das instalaes e memorial descritivo do material a ser usado, elaborados por profissionais habilitados. Art. 245. As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras exigncias, podero avanar de 1/3 (um tero) da largura do passeio dos logradouros pblicos e da uma altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.
62
Art. 246. proibido dentro do permetro urbano do Municpio, a partir das 22:00hs de um dia s 06:00hs do dia seguinte, manter em funcionamento anncios luminosos intermitentes, ou equipados com luzes ofuscantes e colocados a menos de 40,00m (quatro metros) de altura. Art. 247. Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou publicidade, estabelecida na licena do Municpio, dever ser retirado pelo anunciante todo e qualquer material referente propaganda ou publicidade no prazo de 10 (dez) dias da data do encerramento. Pargrafo nico. O no cumprimento do disposto no "caput' deste artigo implicar na retirada do material por parte do Poder Pblico, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o pagamento das multas devidas. Art. 248. No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidade j existentes e em desacordo com este Cdigo, o rgo competente far a notificao necessria, determinando o prazo para retirada, reparao, limpeza ou regularizao. Pargrafo nico. Expirado o prazo estipulado na notificao, o Municpio efetuar os servios necessrios, cobrando dos responsveis as multas aplicadas. Art. 249. A inobservncia de qualquer dispositivo deste captulo implicar em multa de 10 (dez) a 20 (vinte) valores de referncia ou unidades fiscais, critrio da autoridade autuante.
CAPTULO XIV
DO USO E DA CONSERVAO DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 250. proibido: I - Efetuar escavaes nos logradouros pblicos, remover ou alterar a pavimentao, levantar ou rebaixar pavimento, passeios ou meio-fio, sem prvia licena do Poder Municipal; II - Fazer ou lanar condutos ou passagens de qualquer natureza, de superfcie, subterrneos ou elevados, ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos sem autorizao expressa da Prefeitura; III - Obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstruo de valas, calhas, bueiros, ou bocas de lobo, ou impedir, por qualquer forma, o escoamento das guas; IV - Despejar guas servidas, lixo, resduos domsticos, comerciais ou industriais nos logradouros pblicos ou terrenos baldios; V - Deixar cair gua de aparelhos de ar condicionado e de jardineiras sobre os passeios; VI - Efetuar, nos logradouros pblicos, reparos em veculos e substituio de pneus, excetuando-se os casos de emergncia, bem como troca de leo e lavagem; 63
VII - Embaraar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou veculos nos logradouros pblicos; VIII - Fazer varredura do interior dos prdios, terrenos e veculos para as vias pblicas; IX - Estender ou colocar nas escadas, corrimes, sacadas, jardineiras, varandas ou janelas com frente para via pblica, roupa, ou quaisquer objetos que possam causar perigo aos transeuntes; X - Soltar bales com mecha acesa em todo territrio municipal; XI - Queimar fogos de artifcio, bombas, foguetes, busca-ps, morteiros e outros fogos explosivos, perigosos ou ruidosos nos logradouros pblicos ou em janelas voltadas para os mesmos: XII - Causar dano ao patrimnio pblico; XIII - Utilizar os logradouros pblicos para a prtica de jogos ou desportos, fora dos locais determinados em praas ou parques; exclui-se da proibio a realizao de competies esportivas, desde que com local ou itinerrio predeterminados e autorizados pelo Municpio; XIV - Estacionar veculos sobre passeios e em reas verdes, praias, jardins ou praas; XV - Retirar areia, bem como fazer escavaes nas margens dos rios, riachos e lagoas sem a prvia autorizao da Prefeitura; XVI - Lanar condutos de guas servidas ou efluente cloacal ou detritos de qualquer natureza nos rios, riachos e lagoas; XVll - Capturar aves ou peixes nos parques, praas ou jardins pblicos; XIVIII - Estacionar veculos equipados para atividade comercial, propaganda, "shows", espetculos ou similares, nos logradouros pblicos, sem prvia licena do Municpio. Art. 251. Poder ser permitida, a critrio do Municpio e mediante prvia licena, a ocupao de logradouros ou passeios pblicos, com mesas, cadeiras ou bancos, com finalidade comercial ou similar, observadas as seguintes condies: I - s poder ser ocupada parte do passeio correspondente testada do estabelecimento licenciado; II - ocupao no dever prejudicar os acessos e livre trnsito dos pedestres; III - dever ser preservada uma faixa livre mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) contados a partir do meio-fio. Art. 252. Nos passeios ou nos logradouros pblicos sero permitidas concentraes para realizao de comcios polticos, festividades religiosas, cvicas ou de carter popular, com ou sem armao de coretos, palanques ou arquibancadas, observadas as seguintes condies: I - sejam aprovados pelo Municpio quanto localizao; II - no perturbarem o trnsito pblico; III - no danificarem ou prejudicarem de qualquer maneira o pavimento, a arborizao, ajardinamento, nem o escoamento das guas pluviais, correndo por conta dos responsveis pelas concentraes, a reparao dos estragos por acaso verificados; 64
IV - sejam removidos, os palanques, coretos ou arquibancadas, no prazo mximo de quatro horas, a contar do encerramento das concentraes. Pargrafo nico. Uma vez findo o prazo estabelecido no inciso IV, a Prefeitura promover a remoo do coreto, palanque ou arquibancada, cobrando do responsvel as despesas de remoo e dando ao material o destino que entender. Art. 253. A instalao nos logradouros pblicos, de postes para sinalizao e semforos, linhas telegrficas, telefnicas ou eltricas, iluminao pblica, ou para qualquer outra destinao, depende de licena prvia do Poder Municipal. Art. 254. O rgo municipal competente determinar o tipo de postes e o local em que devem ser colocados, respeitados os padres adotados pelos servios de utilidade pblica, no que diz respeito altura e estrutura deles. 1. Todos os postes devero receber numerao prpria, de modo que sejam facilmente localizados. 2. O espaamento dos postes obedecer a determinaes do rgo competente, sem prejuzo das normas tcnicas oficiais. 3. A pintura dos postes dever ser mantida em bom estado. 4. As linhas de luz e fora devero estar, pelo menos 6,00m (seis metros) acima do nvel do solo e, nos cruzamentos, 7,00m (sete metros), distando das fachadas das edificaes, pelo menos, 1,00m (um metro), respeitadas as normas oficiais vigentes. 5. Os fios de alta tenso devero ser protegidos conforme normas tcnicas. Art. 255. Os proprietrios so obrigados a consentir em seus imveis a colocao de estais ou suportes apropriados para sustentao de linhas areas, em ruas cujos passeios tenham, largura inferior a 1,50m, ou em outra de passeios mais largos, desde que a Prefeitura o solicite e que seja inconveniente a colocao de postes. Art. 256. O Poder Municipal poder proibir que em determinados logradouros sejam colocadas rede area e postes para sua sustentao.
CAPTULO XV
DA DENOMINAO E EMPLACAMENTO DOS LOGRADOUROS PBLICOS E NUMERAO DOS PRDIOS
Art. 257. A denominao dos logradouros pblicos do Municpio de AQUIRAZ ser dada atravs de lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de placas afixadas nas paredes dos prdios, nos muros, nas esquinas ou em outro local conveniente. 65
Pargrafo nico. Quando a lei limitar-se denominao do logradouro, a localizao deste com as indicaes indispensveis sua identificao, ser feita por Decreto do Poder Executivo. Art. 258. Para denominao dos logradouros pblicos sero escolhidos, dentre outros, nomes de pessoas, datas ou fatos histricos que representem, efetivamente, passagens de notria e indiscutvel relevncia; nomes que envolvam acontecimentos cvicos, culturais e desportivos; nomes de obras literrias, musicais, pictricas, esculturais e arquitetnicas consagradas; nomes de personagens do folclore; de acidentes geogrficos, ou se relacione com a flora e a fauna locais. 1. Fica proibido denominar ruas, praas, avenidas, viadutos ou jardins pblicos com nomes de pessoas vivas. 2. Fica proibido denominar bairros com nomes de pessoas vivas ou mortas, ressalvadas as atuais denominaes. 3. No sero admitidas modificaes na denominao j tradicional de logradouros pblicos ou bairros, ressalvado o disposto no Art. 260. Art. 259. As propostas de denominao devero ser sempre acompanhadas de biografia, com dados completos sobre o homenageado em se tratando de pessoa, nos demais casos, de texto explicativo dos motivos da denominao, incluindo fontes de referncia. Art. 260. Sero propostas, em mensagem Cmara Municipal, modificaes s denominaes que constituam duplicata, sejam nomes de pessoas vivas, ou possa originar confuso no tocante identificao do logradouro a que se referem. 1. No caso de denominao em duplicata, dever ser modificado o nome do logradouro considerado de menor importncia, tendo em vista sua tradio, notoriedade, antigidade, extenso ou situao. 2. Podero ser conservadas as denominaes em duplicata, j existentes, quando os logradouros que as contm sejam de categorias diversas, tais como praas, avenidas, ruas, travessas e viadutos. Art. 261. Nenhum logradouro poder ser dividido em trechos com denominaes diferentes, quando esses trechos tiverem aproximadamente a mesma direo e largura, ressalvados os casos j existentes. Pargrafo nico. Quando a tradio pedir a manuteno de diferentes nomenclaturas em trechos contnuos, cada trecho deve ter a numerao dos imveis reiniciada e especfica. Art. 262. As placas de nomenclatura sero colocadas, aps a oficializao do nome do logradouro pblico. 1. No incio e no final de uma via, dever ser colocada uma placa em cada esquina, e, nos cruzamentos, uma placa na esquina da quadra que termina e sempre direita da mo que regula o trnsito, e outra em posio diagonalmente oposta, na quadra seguinte. 66
2. Nas edificaes novas, nas esquinas onde devero ser afixadas as placas de denominao, ser exigida pela Prefeitura, por ocasio do "habite-se, a colocao das placas respectivas, s expensas do proprietrio. Art. 263. Cabe ao Poder Municipal a determinao da numerao dos imveis dentro do Municpio de AQUIRAZ, respeitadas as disposies deste Cdigo. Art. 264. A numerao dos imveis de uma via pblica comear no cruzamento do seu eixo com o eixo da via em que tiver incio. Pargrafo nico. Considera-se como eixo de uma praa ou largo o eixo de sua parte carrovel. Art. 265. Incorrer em multa aquele que danificar, encobrir ou alterar a placa indicadora dos logradouros pblicos ou de numerao dos prdios, alm da obrigao de indenizar o Municpio do prejuzo causado.
CAPTULO XVI
DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS
Art. 266. Divertimentos pblicos, para efeito deste Cdigo, so aqueles que se realizarem nos logradouros pblicos, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico em geral. Art. 267. As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos, shows, parques de diverses e congneres, bem como os divertimentos pblicos de qualquer natureza, somente podero instalar-se, localizar-se e funcionar com a prvia licena. Art. 268. O requerimento de licena de localizao e funcionamento dos divertimentos pblicos ser acompanhado dos certificados que comprovam terem sido satisfeitas as exigncias regulamentares da legislao federal, estadual e municipal, nos casos que a lei exigir. Art. 269. As exposies de carter cultural-educativo, artesanais, circos, espetculos, parques de diverses e congneres nos logradouros pblicos sero autorizados pelo Poder Municipal de modo a: I - no prejudicar ou causar danos arborizao ou qualquer recurso natural, pavimentao, iluminao e ao patrimnio pblico; II - no prejudicar o trnsito de veculos e circulao dos pedestres; III - no causar qualquer prejuzo populao, quanto ao seu sossego, tranqilidade e segurana.
67
Art. 270. A instalao de circos, parques de diverses e congneres ser feita mediante requerimento e memorial descritivo, e do plano geral do posicionamento de cada aparelho, mquinas, motores e similares, barracas e sees diversas, alm do projeto e detalhamento dos diversos equipamentos de uso do pblico, acompanhados dos clculos necessrios e responsvel tcnico. Art. 271. O funcionamento dos parques de diverses e congneres somente ser permitido aps a vistoria tcnica de cada mquina, aparelho ou equipamento, isoladamente, realizada pelo rgo municipal competente. Art. 272. Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero permitidas modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a licena prvia, aps a vistoria tcnica pelo rgo municipal competente. Art. 273. O Poder Pblico poder exigir um depsito de 50 (cinqenta) a 200 (duzentas) unidades fiscais vigentes, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperao do logradouro pblico. Art. 274. O depsito ser restitudo integralmente, mediante requerimento, se no houver necessidade de limpeza ou recuperao do logradouro; em caso contrrio, sero calculadas as despesas com os servios executados pela Prefeitura e cobrado seu complemento. Art. 275. As licenas para os parques de diverso e congneres sero concedidas por prazo inicial no superior a 3 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja renovao ou prorrogao da licena. Pargrafo nico. A prorrogao ou renovao de licena poder ser negada, podendo a Prefeitura por outro lado, estabelecer novas exigncias e restries relativamente a qualquer elemento do parque e podendo, ainda, ser este interditado antes de terminar o prazo de licena concedido, se motivos de interesse pblico assim o exigirem.
CAPTULO XVII
DA LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO DO COMRCIO, DA INDSTRIA E DOS SERVIOS SEO I Da Licena dos Estabelecimentos Comerciais, Industriais e de Prestao de Servios
Art. 276. Os estabelecimentos comerciais, industriais, de prestadores de servios e entidades 68
associativas e de utilidade pblica s podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio Alvar de Localizao e Funcionamento, expedido pelo rgo competente. 1. O Alvar de que trata o "caput" deste artigo ter sua validade para o exerccio do ano em que expedido, obedecendo aos critrios estipulados na Legislao Tributria do Municpio. 2. A renovao de Alvar para os estabelecimentos mencionados neste artigo, somente ser concedida pelo rgo competente, se satisfeitas as exigncias contidas neste Cdigo e demais disposies legais pertinentes. Art. 277. A instalao, localizao e funcionamento dos diversos estabelecimentos, de que trata o artigo anterior, devero atender s exigncias da Legislao de Uso e Ocupao do Solo e das demais normas municipais, sem prejuzo do disposto nas Legislaes Federal e Estadual vigentes. Art. 278. O requerimento para concesso de Alvar de Localizao e Funcionamento dever ser instrudo com: I - nome do estabelecimento e sua razo social; II - tipo de atividade; III - rea de ocupao e funcionamento da atividade; IV - croquis da edificao, com as respectivas cotas e reas dos compartimentos; V - localizao; VI - nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio; VII - indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao, estocagem ou comercializao; VIII - discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes e, quando se tratar de indstria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de industrializao ou fabricao de produtos; IX - comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano. Art. 279. Qualquer licena de localizao e funcionamento ser sempre precedida de vistoria do local pelo rgo competente. Pargrafo nico. A concesso de licenas de localizao e funcionamento para indstrias hospitais, clnicas, escolas, supermercados, depsitos, mercearias, aougues, padarias, confeitarias, cafs, bares. restaurantes, hotis e outros estabelecimentos congneres, depender da licena prvia da autoridade sanitria competente. Art. 280. Concedido o Alvar de Localizao e Funcionamento, o proprietrio, arrendatrio ou locatrio do estabelecimento o afixar em local visvel e de fcil acesso, e exibir autoridade competente sempre que esta o exigir.
69
Art. 281. Quando ocorrer mudana do estabelecimento, mudana da atividade principal ou modificao da rea de ocupao e funcionamento da atividade, far-se- nova solicitao de Alvar de Localizao e Funcionamento Prefeitura, que verificar, antes de sua expedio, se a localizao e o funcionamento satisfazem s exigncias da legislao vigente. Art. 282. O Alvar de Localizao e Funcionamento poder ser cassado: I - quando se tratar de atividade contrria quela requerida e especificada na licena; II - como medida preventiva, a bem da higiene, da moral, segurana, sossego e bem-estar pblicos; III - quando o licenciado se negar a exibi-lo autoridade competente. Art. 283. Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado, e, se for necessrio, poder usar-se a colaborao policial, para sua efetivao. Art. 284. Poder ser igualmente fechado aquele estabelecimento que exercer atividades clandestinas, sem o competente Alvar de Localizao e Funcionamento, e em desacordo com a Legislao de Uso e Ocupao do Solo com as exigncias da Legislao Federal e Estadual.
SEO II Da Licena do Comrcio Ambulante e Feiras-Livres

Art. 285. O exerccio do comrcio ambulante, caracterizado atravs da comercializao ou exposio de produtos como cigarros, livros, revistas, bombons, sorvetes, sanduches, refresco, pipocas e outros produtos congneres, bem como a venda ou exposio de carns de sorteio, loterias e ingressos, depende de licena prvia, a titulo precrio, a ser concedida, de acordo com as normas vigentes, pelo rgo municipal competente. Pargrafo nico. A licena para o exerccio do comrcio ambulante no poder ser concedida por prazo superior a 180 (cento e oitenta) dias, podendo ser renovada, a juzo do rgo competente. Art. 286. A localizao do comrcio ambulante, de que trata o artigo anterior, ser determinada pelo Prefeitura, sem prejuzo do trfego, trnsito, circulao e segurana dos pedestres e conservao e preservao paisagstica dos logradouros pblicos. Art. 287. A solicitao para a comercializao ou exposio de produtos nos termos do Art. 285 dever especificar: I - nome do vendedor ou expositor; II - local ou locais de comercializao ou exposio; III - perodo e horrio; IV - natureza e tipo dos produtos. 70
Art. 288. No ser permitido ao vendedor ou expositor estacionar ou localizar-se nas imediaes de instituies religiosas, hospitalares, educacionais, militares, bancrias e reparties pblicas. Art. 289. As feiras-livres sero sempre de carter transitrio e de venda exclusivamente a varejo e destinar-se-o ao abastecimento supletivo de gneros alimentcios e artigos de primeira necessidade. Art. 290. As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas pelo rgo municipal competente, ao qual cabe redimension-las, remanej-las, interdit-las ou proibir o seu funcionamento. Art. 291. A licena para o funcionamento e localizao das feiras-livres, de que trata o Art. 289, ser de competncia do rgo de fomento e abastecimento, observado o disposto na legislao especial pertinente. Art. 292. Para o exerccio da atividade em feiras-livres, alm da licena, o feirante dever ser previamente cadastrado no rgo municipal competente. Art. 293. A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente numeradas, obedecer ao critrio de prioridade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes similares de mercadorias. Art. 294. So obrigaes comuns a todos os que exercerem atividades nas feiras: I - usar de urbanidade e respeito para com o pblico em geral, bem como acatar as ordens emanadas da autoridade competente; II - possuir, em suas barracas, balanas, pesos e medidas devidamente aferidos, sem vcio ou alterao com que possa lesar o consumidor; III - no jogar lixo na via pblica ou nas imediaes de sua banca; IV - manter em sua banca um recipiente de lixo; V - manter a banca em perfeito estado de asseio e higiene; VI - no apregoar as mercadorias com algazarras nem usar dizeres ofensivos ao decoro pblico; VII - no ocupar local diferente do concedido dentro do seu grupo de feira; VIII - no colocar os gneros alimentcios em contato direto com o solo; IX - apresentar-se devidamente uniformizado; X - portar carto de identificao de feirante, fornecido pelo rgo municipal competente, durante o exerccio de suas atividades.
71
CAPTULO XVIII
DO COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS
Art. 295. As edificaes e instalaes para entrepostos ou estabelecimentos comerciais especializados destinam-se ao recebimento, armazenamento apropriado, manipulao e comercializao de mercadorias ou produtos alimentcios, de origem animal e vegetal. Pargrafo nico. Os entrepostos ou quaisquer estabelecimento comercial s podero receber carnes, aves e peixes provenientes do matadouro pblico ou abatedouros devidamente licenciados pela Prefeitura, regularmente inspecionados pela sade pblica. carimbados e conduzidos em veculos devidamente apropriados, sendo conduzidos por pessoas com uniformes apropriados. Art. 296. Conforme as suas caractersticas e finalidades, os entrepostos podem ser: I - Entrepostos em geral; II - Entrepostos de carnes e pescados; III - Entrepostos de produtos hortifrutcolas; 1. Os entrepostos em geral destinam-se a receber, armazenar, distribuir e comercializar gneros alimentcios provenientes de qualquer sistema de produo: industrial, agrcola, hortifrutcolas, da pecuria, da pesca e etc. 2. Os entrepostos de carnes e pescados destinam-se a receber, armazenar, distribuir e comercializar mercadorias "in natura", frescas ou frigorificadas. 3. Os entrepostos de produtos hortifrutcolas destinam-se a receber, armazenar e comercializar verduras, frutas, ovos, laticnios e produtos similares. Art. 297. Os entrepostos devero conter obrigatoriamente espaos mnimos e instalaes hidro-
sanitrias, eltricas e de segurana contra incndio de acordo com o que se segue: I - Compartimentos ou ambientes para administrao, inspeo, comercializao e servios. A soma das reas desses compartimentos no ser inferior a 30,00m( trinta metros quadrados), devendo cada um ter a rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados). II - Depsito para material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados) III - Um compartimento para depsito e retorno de embalagens, vasilhames e outros fins similares, contguo ao ptio de carga e descarga e com rea mnima correspondente a 1,00m (um metro quadrado) para cada 100,00m (cem metros quadrados), ou frao, da rea total de construo respeitada a rea mnima de 20m (vinte metros quadrados); IV - sistema completo de suprimento de gua corrente contendo:
72
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 (quarenta) litros/m da rea total de construo, excludos os espaos para estacionamento e ptio de carga e descarga; b) instalao de torneira em cada recinto, boxe ou compartimento separado; c) Instalao, ao longo dos corredores principais e secundrios, de torneiras apropriadas ligao de mangueiras para lavagem, espaadas entre si, no mximo 25,00 m (vinte e cinco metros) V Compartimento prprio para depsito de recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao recolhimento do lixo de 2 (dois) dias. O compartimento ter piso e parede revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes lavagens, bem como torneiras com ligao para mangueira de lavagem. VI - Lavatrio e aparelho sanitrio, para uso dos empregados, de acordo com a proporo mnima de um para cada 500, 00 m (quinhentos metros quadrados) ou fao da rea total construda e um mictrio e um chuveiro, para cada 600,00m (seiscentos metros quadrados) ou frao da rea total construda; VII Para uso pblico haver um lavatrio, um aparelho sanitrio e um mictrio para cada 750,00m (setecentos e cinquenta metros quadrados) ou frao da rea total construda; VIII - Os corredores principais e secundrios tero piso em material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos, com declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% e no superior a 3% para livre escoamento das guas, com ralos ao longo das faixas de escoamento destas, espaados entre si no mximo 25,00m (vinte e cinco metros); IX - Cmaras frigorficas, para armazenagem de produtos perecveis, dotadas de equipamentos gerador de frio capaz de assegurar temperatura adequada, com capacidade necessidades. Pargrafo nico. As instalaes referidas no Caput do artigo devero obedecer as normas tcnicas brasileiras. Art. 298. As edificaes destinadas ao armazenamento, manipulao ou comercializao de carnes e pescados, devero satisfazer alm das exigncias para entrepostos em geral, as seguintes condies: I - Dispor de dependncias apropriadas para o recebimento, manipulao, classificao e distribuio de carne e pescado, bem como a guarda e depsito dos produtos de origem animal, que no possam ser estocados com outros. II - Caso se realizar no local o desossamento, dever existir compartimento prprio, com rea mnima de 20,00m (vinte metros quadrados); III - Dever haver instalao para a reinspeo veterinria, com acesso prprio e sada especial para remoo de mercadoria rejeitada. Art. 299. Os responsveis por entrepostos, mercados, frigorficos e estabelecimentos congneres, ficam obrigados a observar as seguintes prescries de higiene: 73 de acordo com s suas
I manter o estabelecimento em completo estado de higiene; II no guardar na sala de talho objetos estranhos ao seu funcionamento. Art. 300. Os estabelecimentos que vendam aves em abate sofrero as restries dos artigos anteriores, obedecidas as exigncias que lhe so peculiares. I - O abate no poder ser feito dentro do local de comercializao; II - As aves devero ser abatidas e tratadas numa sala prpria, distinta da sala de comercializao III - 0s restos de penas devero ser colocados em recipientes lacrados e encaminhados ao aterro sanitrio; IV O piso dever ser de material durvel, impermevel e resistente a frequentes lavagens. Ter declividade mnima de 1% (um por cento)e mxima de 3% (trs por cento), para assegurar o escoamento das guas de lavagem, e dever ser provido de canaletas que formem uma rede de drenagem das guas de lavagem e residuais para os ralos; V As paredes, pilares, cantos e aberturas devero ser em toda altura, de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes lavagens; VI - Haver instalaes frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades; VIII - Os balces devero ter tampo de material impermevel e lavvel.; IX - Dever ter unidade sanitria com bacia sanitria, lavatrio e chuveiro para atender aos funcionrios. Art. 301. Nas quitandas e casas congneres, alm das disposies gerais concernentes aos estabelecimentos de gneros alimentcios, observa-se-o os seguintes dispositivos: I As frutas e verduras expostas a venda sero colocadas sobre mesas ou estantes rigorosamente limpas e afastadas de um metro, no mnimo das ombreiras das partes externas; II _ A higienizao dos produtos s ser permitida com gua potvel. III _ obrigatrio o uso de recipientes fechados para o descarte de produtos estragados; Pargrafo nico. Fica proibida a utilizao para outro fim dos depsitos destinados a hortalias, legumes ou frutas. Art. 302. Os abatedouros devero satisfazer as seguintes condies: I - O piso dever ser de material durvel, impermevel e resistente a frequentes lavagens. Ter declividade mnima de 1% (um por cento)e mxima de 3% (trs por cento), para assegurar o escoamento das guas de lavagem, e dever ser provido de canaletas que formem uma rede de drenagem das guas de lavagem e residuais para os ralos; II - As paredes, pilares, cantos e aberturas devero ser em toda altura e extenso de material durvel, liso, impermevel e resistente a frequentes lavagens III - Os currais, bretes e demais instalaes de espera e circulao dos animais tero o piso revestido e impermeabilizado 74
IV - Sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes, bem como os terraos onde forem localizados os tendais para secagem do charque V - Haver compartimento para microscopia e local para inspeo veterinria; VI - Haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios; VII - As cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastados 50,00m (cinquenta metros) no mnimo dos locais onde forem manipulados, tratados ou preparados produtos de alimentao humana; VIII - Haver instalaes frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades. Art. 303. So proibidos a exposio, venda ou consumo de bebidas ou gneros alimentcios alterados, deteriorados, adulterados ou falsificados. 1. Entende-se por: a) alterao, a modificao parcial e superficial do produto pela ao de agentes naturais, como o calor, a umidade e o ar; b) deteriorao, a modificao que o produto sofre quando a alterao alcana a sua constituio, dando origem a corpos txicos nocivos sade; c) adulterao, a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial, do principal constitutivo do produto, ou adio de elemento estranho em qualquer quantidade; d) falsificao, a substituio integral de um produto por outro de constituio diversa. 2. lcito ao Poder Municipal apreender, onde quer que se encontrem, produtos deteriorados, adulterados ou falsificados, pertencentes ou no queles em cujo poder ou guarda se achem, podendo destru-los aps o exame necessrio, sem nenhuma obrigao de indenizao; sujeita-se, ainda, o infrator pena de multa, segundo se trate de produtos deteriorados, adulterados ou falsificados, sem prejuzo da ao penal a que estiver sujeito o mesmo infrator. 3. So responsveis pela venda de produtos adulterados ou falsificados o fabricante, vendedor ou aquele que, de m f, estiver em sua guarda. 4. Nos casos suspeitos, ser interditada a venda dos produtos, at que se proceda ao exame necessrio, a fim de ser-lhes dado o destino conveniente, ou liberar a sua venda, se a suspeita no se confirmar. Art. 304. garantido, aos agentes da fiscalizao, livre acesso, a qualquer momento, aos estabelecimentos ou depsitos de bebidas e gneros alimentcios, para neles colherem informaes sobre o estado ou qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes empregados na sua elaborao, fazendo-se acompanhar do proprietrio ou responsvel. Art. 305. Os vendedores, os entregadores de po ou de outros produtos de padaria, confeitaria, pastelaria, devem trazer os cestos, caixas ou equipamentos utilizados, convenientemente fechados, cobertos e asseados, com a indicao da procedncia dos produtos em lugar visvel. 75
Art. 306. Os gneros expostos venda nas padarias, confeitarias, pastelarias, bombonieres e cafs sero guardados em caixas ou receptculos envidraados, exceto se os gneros estivarem contidos em envoltrios apropriados. Pargrafo nico. obrigatrio o uso de pinas ou luvas para retirar os artigos expostos ou em depsito que no tiverem envoltrios prprios, no sendo permitido peg-los diretamente com as mos. Art. 307. Ser permitida a venda ambulante de sorvetes, refrescos e gneros alimentcios quando feita em equipamentos apropriados os quais s devero ser abertos no ato da venda. Art. 308. A manipulao, a venda ou a entrega de qualquer produto alimentcio s podero ser feitas por pessoas isentas de qualquer molstia contagiosa ou infecciosa. Art. 309. proibido depositar gneros alimentcios de qualquer espcie em dormitrios, banheiros e gabinetes sanitrios.
CAPTULO XIX
DO USO DO ESPAO URBANO POR ANIMAIS
Art. 310. O Poder Municipal regulamentar as condies para a circulao e permanncia de animais nas vias pblicas. Art. 311. Os animais encontrados nas ruas, praas estradas ou espaos pblicos, sero recolhidos ao depsito da Municipalidade. Art. 312. O animal recolhido, em virtude do disposto no artigo anterior, ser retirado dentro do prazo mximo de 10 (dez) dias, mediante o pagamento de multa e da taxa de manuteno respectiva. Pargrafo nico. No sendo retirado o animal nesse prazo, dever a Prefeitura efetuar a sua venda em hasta pblica, precedida da necessria publicao. Art. 313. Fica proibida a criao e engorda de animais na sede municipal. 1. Ser permitida a criao de animais domsticos quando compatvel com o uso residencial e adotadas as medidas sanitrias pertinentes. 2. Nas Zonas de Expanso Urbana poder ser permitido, em carter precrio, a criao de animais desde que atenda as condies sanitrias impostas pelas Normas Municipais e Cdigo Sanitrio. Art. 314. Na infrao de qualquer artigo desse captulo, ser imposta a multa correspondente a 5 (cinco) UFMs. 76
CAPTULO XX
DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 315. As edificaes (fbricas, depsitos ou postos de distribuio) ou instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se fabricao, manipulao ou depsito de combustvel, inflamveis ou explosivos, uns e outros em estado slido, lquido ou gasoso. 1. So considerados inflamveis: I o fsforo e os materiais fosforados; II a gasolina e demais derivados do petrleo; III os teres, os lcoois, a aguardente e os leos em geral; IV os carburetos, o alcatro e as matrias betuminosas lquidas; V toda e qualquer outra substncia cujo ponto de inflamabilidade seja acima de 135 (cento e trinta e cinco graus centgrados). 2. So considerados explosivos: I os fogos de artifcio; II a nitroglicerina e seus compostos e derivados; III a plvora e o algodo-plvora; IV as espoletas e os estopins; V os fulminatos, cloratos, formiatos e congneres; VI os cartuchos de guerra, caa e minas. 3. Alm das exigncias deste Captulo, as edificaes ou instalaes devero observar as normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade competente. Art. 316. Devido sua natureza, as edificaes e instalaes de inflamveis ou explosivos somente podero ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes ou instalaes vizinhas, bem como do alinhamento dos logradouros pblicos. 1. Os depsitos sero dotados de instalao para combate ao fogo e de extintores de incndio portteis em quantidade e disposio convenientes. 2. Todas as dependncias e anexos dos depsitos de explosivos inflamveis sero construdos de material incombustvel, admitindo-se o emprego de outro material apenas nos caibros, ripas e esquadrias. Art. 317. proibido: I fabricar e comercializar material inflamvel e explosivo sem licena especial e em local no determinado pela Prefeitura;
77
II manter depsito de substncias inflamveis ou de explosivos sem atender as exigncias legais, quanto construo e segurana; III depositar ou conservar em espaos privados, mesmo provisoriamente, inflamveis ou explosivos. 1. Aos varejistas permitido conservar, em cmodos apropriados, em seus armazns ou lojas, a quantidade fixada pela Prefeitura na respectiva licena de material inflamvel ou explosivo que no ultrapassar a venda provvel de vinte dias. 2. Os fogueteiros e exploradores de pedreiras podero manter depsito de explosivos correspondente ao consumo de 30 (trinta) dias, desde que os depsitos estejam localizados a uma distncia de 250m (duzentos e cinqenta metros) da habitao mais prxima e a 150m (cento e cinqenta metros) das ruas ou estradas. Se a distncia a que se refere este pargrafo for superior a 500m (quinhentos metros), permitido o depsito de maior quantidade de explosivos. Art. 318. No ser permitido o transporte de explosivos ou inflamveis sem as precaues devidas. 1. No podero ser transportadas simultaneamente, no mesmo veculo, explosivos e inflamveis. 2. Os veculos que transportarem explosivos ou inflamveis no podero conduzir outras pessoas alm do motorista e dos ajudantes. Art. 319. expressamente proibido: I queimar fogos de artifcio, bombas e buscaps e outros fogos perigosos em logradouros pblicos; II soltar bales em toda a extenso do Municpio; III fazer fogueiras, nos logradouros pblicos, sem prvia autorizao da Prefeitura; IV utilizar, sem justo motivo, armas de fogo dentro do permetro urbano do Municpio; 1. A proibio de que tratam os itens I, II e III poder ser suspensa mediante licena da Prefeitura, em dias de regozijo pblico ou festividades religiosas de carter tradicional. 2. Os casos previstos no Pargrafo 1 sero regulamentados pela Prefeitura, que poder inclusive estabelecer, para cada caso, as exigncias que julgar necessrias ao interesse da segurana pblica. Art. 320. A instalao de postos de abastecimento de veculos, bombas de gasolina e depsitos de outros inflamveis fica sujeita a licena especial da Prefeitura. 1. A Prefeitura poder negar a licena se reconhecer que a instalao do depsito ou da bomba ir prejudicar, de algum modo, a segurana pblica. 2. A Prefeitura poder estabelecer, para cada caso, as exigncias que julgar necessrias ao interesse da segurana.
78
CAPTULO XXI
DA EXPLORAO DE RECURSOS MINERAIS
Art. 321. A explorao de recursos minerais tais como pedreiras, cascalheiras, olarias e depsitos de areia e saibro depende de licena da Prefeitura, que a conceder, observados os preceitos deste Cdigo, da legislao do PDDU e das legislaes estadual e federal pertinentes. 1. Nos locais de explorao de recursos minerais, a Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo das obras e servios ou a adoo das providncias consideradas necessrio as ao saneamento da rea do ambiente ou proteo de pessoas, logradouros pblicos, rios ou cursos dgua e propriedades vizinhas. 2. Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de pedras, argilas, pedregulhos e areia ou da extrao de quaisquer outros materiais, no podero ser lanados nos cursos dgua. Art. 322. A licena ser processada mediante apresentao de requerimento assinado pelo proprietrio do solo ou pelo explorador e instrudo de acordo com este artigo. 1. Do requerimento devero constar as seguintes indicaes: a) nome e residncia do explorador, se este no for o proprietrio; b) autorizao para a explorao, passada pelo proprietrio em cartrio, no caso de no ser ele o explorador; c) planta da situao, em escala de 1:500, com indicao do relevo do solo por meio de curvas de nvel, contendo a delimitao exata da rea a ser explorada com a localizao das respectivas instalaes e indicando as construes, logradouros, os mananciais e cursos dgua situados em toda a faixa de largura de 100m (cem metros) em torno da rea a ser explorada, em trs vias; d) plano de manejo e de recuperao da rea de explorao; e) perfis do terreno, em trs vias, em escala compatvel com a planta de situao. 2. As licenas para explorao tero sempre prazo fixo, podendo ser anuladas caso se verifique, posteriormente, que a explorao acarreta perigo ou dano vida ou propriedade. 3. Ao conceder as licenas, a Prefeitura poder fazer as restries que julgar convenientes. 4. Os pedidos de prorrogao de licena para a continuao da explorao sero feitos por meio de requerimento e instrudos com o documento de licena anteriormente concedida. Art. 323. A explorao de pedreiras a fogo fica sujeita s seguintes condies: I declarao expressa da qualidade de explosivo a empregar; II intervalo mnimo de trinta minutos entre cada srie de explosivos; III iamento, antes da explorao, de uma bandeira a altura conveniente para ser vista distncia; IV toque, por trs vezes, com intervalos de dois minutos de uma sirene e o aviso em brado prolongado, dando sinal de fogo.
79
Art. 324. As pedreiras devero obedecer as seguintes disposies: I os compartimentos tais como depsito de materiais, oficinas de reparos, depsito de explosivos no podero ficar situados a menos de 250,00m da frente da lavra; II o depsito de explosivos dever atender s exigncias referentes a inflamveis e explosivos e s normas emanadas da autoridade competente; III o frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00m das divisas do imvel; IV o equipamento da pedreira dever ficar afastado, no mnimo, 50,00m de qualquer divisa do imvel, inclusive do alinhamento dos logradouros pblicos; V o equipamento da pedreira no dever produzir rudo acima dos limites admissveis. Art. 325. A instalao de olarias deve obedecer as seguintes condies: I as chamins sero construdas de modo a no incomodar os moradores vizinhos pela fumaa; II quando as escavaes facilitarem a formao de depsito de guas, o explorador ser obrigado a fazer o devido escoamento ou a aterrar as cavidades, medida que for retirado o barro. Art. 326. proibida a extrao de areia em todos os cursos de gua do Municpio: I a jusante do local que recebe contribuio de esgotos; II quando modificar o leito ou as margens dos mesmos; III quando possibilitar a formao de locais ou causar, por qualquer forma, a estagnao das guas; IV quando de algum modo possa oferecer perigo a pontes, muralhas ou quaisquer obras construdas nas margens ou sobre leitos dos rios; V quando puder ocasionar modificaes na paisagem natural.
CAPTULO XXII
DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES SEO I Da Fiscalizao
Art. 327. A fiscalizao das obras ser exercida pelo Municpio atravs de servidores autorizados. Pargrafo nico. O servidor responsvel pela fiscalizao, antes de iniciar qualquer procedimento, dever identificar-se perante o proprietrio da obra, responsvel tcnico ou seus prepostos.
SEO II Das Infraes

Art. 328. Constitui infrao toda ao ou omisso que contraria as disposies deste Cdigo ou de outras leis ou atos baixados pelo governo municipal no exerccio regular do seu poder de polcia.
80
1. Dar motivo lavratura de auto de infrao qualquer violao das normas deste Cdigo que for levada a conhecimento de qualquer autoridade municipal, por qualquer servidor ou pessoa fsica que a presenciar, devendo a comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada. 2. A comunicao mencionada no pargrafo anterior dever ser feita por escrito, devidamente assinada e contendo o nome, a profisso e o endereo de seu autor. 3. Recebida a representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as diligncias para verificar a veracidade da infrao e poder, conforme couber, notificar preliminarmente o infrator, autu-Io ou arquivar a comunicao.
Subseo I Do Auto de Infrao

Art. 329. Auto de Infrao o instrumento no qual lavrada a descrio de ocorrncia que, por sua natureza, caractersticas e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa fsica ou jurdica, contra a qual lavrado o auto, infringido os dispositivos deste Cdigo. Art. 330. O Auto de Infrao lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, dever conter as seguintes informaes: I endereo da atividade ou obra; II nmero da inscrio do imvel no cadastro imobilirio; III nome do proprietrio, do construtor e do responsvel tcnico, ou somente do proprietrio quando se tratar de auto-construo; IV data da ocorrncia; V descrio da ocorrncia que constitui a infrao e os dispositivos legais violados; VI multa aplicada; VII intimao para a correo da irregularidade; VIII prazo para a apresentao de defesa; IX identificao e assinatura do autuante e do autuado e de testemunhas, se houver. Pargrafo nico. As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro sua nulidade quando do processo constarem elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator. Art. 331. A notificao da infrao dever ser feita pessoalmente, podendo ser tambm por via postal, com aviso de recebimento, ou por edital.
o 1 . A assinatura do infrator no auto no implica confisso, nem a aceitao dos seus termos.
2o. A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, nem impedir a tramitao normal do processo.
81
Subseo II Do Defesa do Autuado

Art. 332. O autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias para apresentar defesa contra a autuao, a partir da data do recebimento da notificao. 1. A defesa far-se- por petio, instruda com a documentao necessria. 2. A apresentao de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa at deciso de autoridade administrativa. Art. 333. Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, sero impostas as penalidades pelo rgo competente do Municpio.
SEO III Das Penalidades

Art. 334. As infraes aos dispositivos deste Cdigo sero sancionadas com as seguintes penalidades: I - multa; II - embargo de obra ou suspenso da atividade; III - interdio de edificao, dependncia ou atividade; IV - demolio. 1. A imposio das penalidades no se sujeita ordem em que esto relacionadas neste artigo. 2. A aplicao de uma das penalidades previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se cabvel. 3. A aplicao de penalidade de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da obrigao a que esteja sujeito, nos termos deste Cdigo. Art. 335. Pelas infraes s disposies deste Cdigo sero aplicadas ao responsvel tcnico ou ao proprietrio, as penalidades previstas no quadro do anexo 2. Pargrafo nico. Cabe ao Municpio a definio dos prazos mximos para regularizao da obra conforme a infrao, o tipo de penalidade (multa, interdio, embargo e demolio) e as caractersticas da obra.
Subseo I Das Multas

Art. 336. Imposta a multa, o infrator ser notificado para que proceda o pagamento no prazo de 15 (quinze) dias. 1. A aplicao da multa poder ter lugar em qualquer poca, durante ou depois de constatada a infrao. 82
2. A multa no paga no prazo legal, ser inscrita em dvida ativa. 3. Os infratores que estiverem em dbito relativo a multas no Municpio, no podero receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a Prefeitura, participar de licitaes, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza ou transacionar, a qualquer ttulo, com a administrao municipal. 4. As reincidncias tero o valor da multa multiplicada progressivamente de acordo com o nmero de vezes em que for verificada a infrao. Art. 337. As multas previstas neste Cdigo sero calculadas com base na Unidade Fiscal do Municpio,. Pargrafo nico. A graduao das multas far-se- tendo em vista: I - a maior ou menor gravidade da infrao; II - suas circunstncias; III - antecedentes do infrator.
Subseo II Do Embargo da Obra

Art. 338. As obras em andamento, sejam elas de reforma, construo ou demolio, sero embargadas to logo seja verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do anexo 2. 1. A verificao da infrao ser feita mediante vistoria realizada pelo rgo competente do Municpio, que emitir notificao ao responsvel pela obra e fixar o prazo para sua regularizao, sob pena do embargo. 2. Feito o embargo e lavrado o respectivo auto, o responsvel pela obra poder apresentar defesa no prazo de 5 (cinco) dias, e s aps o processo ser julgado pela autoridade competente para aplicao das penalidades correspondentes. 3. O embargo s ser suspenso quando forem eliminadas as causas que o determinaram.
Subseo III Da Interdio

Art. 339. Uma obra concluda, seja ela de reforma ou construo, dever ser interditada to logo verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do anexo 2. 1. Tratando-se de edificao habitada ou com qualquer outro uso, o rgo competente do Municpio dever notificar os ocupantes da irregularidade a ser corrigida e, se necessrio, interditar sua utilizao, atravs do auto de interdio. 2. 0 Municpio, atravs de rgo competente, dever promover a desocupao compulsria da edificao, se houver insegurana manifesta, com risco de vida ou de sade para os moradores ou trabalhadores. 3. A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas que a determinaram. 83
Subseo IV Da Demolio
Art. 340. A demolio de uma obra, seja ela de reforma ou construo, ocorrer quando verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do anexo 2. Pargrafo nico. A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter pblico. Art. 341. Quando a obra estiver licenciada, a demolio depender da anulao, cassao ou revogao da licena para construo feita pelo rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. O procedimento descrito no caput deste artigo depende de prvia notificao ao responsvel pela obra, ao qual ser dada oportunidade de defesa no prazo de 15 (quinze) dias, e s aps o processo ser julgado para comprovao da justa causa para eliminao da obra. Art. 342. Dever ser executada a demolio imediata de toda obra clandestina, mediante ordem sumria do rgo competente do Municpio. 1. Entende-se como obra clandestina toda aquela que no possuir licena para construo. 2. A demolio poder no ser imposta para a situao descrita no caput deste artigo, desde que a obra, embora clandestina, atenda s exigncias deste Cdigo e que se providencie a regularizao formal da documentao, com o pagamento das devidas multas. Art. 343. passvel de demolio toda obra ou edificao que, pela deteriorao natural do tempo, se apresentar ruinosa ou insegura para sua normal destinao, oferecendo risco aos seus ocupantes ou coletividade. Pargrafo nico. Mediante vistoria, o rgo competente do Municpio emitir notificao ao responsvel pela obra ou aos ocupantes da edificao, e fixar prazo para incio e concluso das reparaes necessrias, sob pena de demolio. Art. 344. No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer caso descrito nesta seo, esta poder ser efetuada pelo rgo competente do Municpio, correndo por conta do proprietrio as despesas dela decorrentes.
CAPTULO XXIII
DAS DEFINIES
Art. 345. Para efeito deste Cdigo, os seguintes termos ficam admitidos como: I - ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujos dispositivos fazem parte integrante desta Lei quando com ela relacionados.
84
II - ACRSCIMO OU AUMENTO Ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps a sua concluso. III - AFASTAMENTO Distncia entre o plano da fachada e o alinhamento. IV - ALICERCE Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo. V ALINHAMENTO - Linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico. VI - ALVAR Documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades sujeitas fiscalizao municipal. VII - ANDAIME - Plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios, equipamentos e materiais quando da execuo de servios de construo, reconstruo, reforma ou demolio. VIII - APARTAMENTO Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla. IX - APROVAO DO PROJETO Ato administrativo que precede ao licenciamento da construo. X - REA COBERTA Medida da superfcie de qualquer edificao coberta, nela includas as superfcies das projees de paredes, de pilares, marquises, beirais e demais componentes das fachadas. XI - REA EDIFICADA Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo computados para o clculo dessa rea elementos componentes das fachadas, tais como: "brise-soleil", jardineiras, marquises, prgulas e beirais. XII - REA TOTAL DE EDIFICAO Soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao. XIII - REA PARCIAL DE EDIFICAO Soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao, no sendo computados, no total da rea, os locais destinados a estacionamento, lazer, pilotis, rampas de acesso, elevadores, circulaes comunitrias, depsitos de at 10,00m2 (dez metros quadrados), apartamento do zelador at 40,00m2 (quarenta metros quadrados) e sub-solo. A rea Parcial de Edificao utilizada para fins de clculo do ndice de Aproveitamento (I.A). XIV - REA LIVRE Superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerando-se esta, em sua projeo horizontal. XV - REA TIL Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes e pilares. XVI - BEIRA, BEIRAL OU BEIRADO Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas de uma edificao. XVII - CANTEIRO DE OBRA reas em que se realiza a construo, se armazenam os materiais a serem empregados ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se efetua a montagem dos elementos que sero utilizados na obra. XVIII - CAIXA CARROVEL OU ROLAMENTO DE UMA VIA Largura da via excludos os passeios e canteiros centrais. XIX - CHAMIN DE VENTILAO Ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar compartimentos de por transitria. XX - CONSTRUIR Realizar qualquer obra nova. XXI - COTA Indicao ou registro numrico de dimenses, medidas. 85
XXII - DUTO HORIZONTAL Pequeno espao entre lajes, destinado a ventilar compartimentos de permanncia transitria. XXIII - EMBARGO Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. XXIV - ESPECIFICAES Descrio dos tipos de materiais a serem empregados na obra, completando as indicaes do projeto e dos detalhes. XXV - FACHADA Designao de cada face de um edifcio. XXVI - FISCALIZAO Atividade desempenhada pelo Poder Pblico, em obra, servio ou qualquer outra atividade, com o objetivo de cumprir ou fazer cumprir as determinaes estabelecidas em lei. XXVII - FRENTE DO LOTE a sua divisa lindeira via oficial de circulao. XXVIII - FUNDAES Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes. XXIX - FUNDO DO LOTE a divisa oposta da frente. XXX - GABARITO Medida que limita a altura de edificaes ou o nmero de seus pavimentos. XXXI - GALERIA Corredor interno ou externo de uma edificao. XXXII - HABITE-SE Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a utilizao da edificao. XXXIII - ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL Iluminao e/ou ventilao feitas atravs de domus, clarabias e similares. XXXIV - NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) Quociente entre a soma da rea parcial de edificao e a rea total do terreno. XXXV - LARGURA DE UMA VIA Distncia entre os alinhamentos da via. XXXVI - LOGRADOURO PBLICO Parte da Cidade destinada ao uso pblico, reconhecida oficialmente e designada por um nome. XXXVII - MARQUISE Laje em balano aplicado s fachadas de um edifcio. XXXVIII - MEIO-FIO Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem. XXXIX - PASSEIO OU CALADA Parte do logradouro, destinada ao trnsito de pedrestes. XL - PATAMAR Superfcie horizontal intermediria entre dois lances de escada. XLI - PAVIMENTO Qualquer piso pavimentado que divide a edificao no sentido da altura. Conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel. XLII - P-DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento. XLIII - PTIO OU POO DE VENTILAO E ILUMINAO rea no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes. XLIV - PROFUNDIDADE DO LOTE Distncia mdia entre a frente e o fundo do lote. XLV - PROJETO Plano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer. XLVI - RECUO Distncia medida entre o plano da fachada e o alinhamento ou a divisa do lote. XLVII - REFORMA - Servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo ou nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da rea edificada. 86
XLVIII - SOBRELOJA Pavimento imediatamente acima da loja e de uso exclusivo desta. XLIX -SUBSOLO Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a 1,00m (um metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde existe acesso. L - TAPUME Vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou demolio. LI -TAXA DE OCUPAO Percentagem da rea do terreno ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo computados, nessa projeo, os elementos componentes das fachadas tais como: brise-soleil", jardineiras, marquises, prgulas e beirais. LII - TESTADA DO LOTE Distncia horizontal entre duas divisas laterais do lote. LIII - VISTORIA Inspeo efetuada pelo Poder Pblico com o objetivo de verificar as condies explicitadas em Lei para uma edificao, obra ou atividade.
CAPTULO XXIV
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 346. 0 Poder Executivo expedir os atos administrativos que se fizerem necessrios fiel observncia das disposies deste Cdigo. Pargrafo nico. Atos administrativos so atos jurdicos atravs dos quais a administrao pblica desempenha a sua funo executiva. Art. 347. Esta Lei entrar em vigor 60 (sessenta) dias aps sua publicao. Art. 348. Ficam revogadas as disposies em contrrio.
Aquiraz, ______ de _____________ de _______.
__________________________________ Prefeito Municipal de AQUIRAZ
87
ANEXO 1
Ambientes Crculo Mnimo Inscrito (m) rea Mnima (m) Residncias Sala de Estar Sala de Jantar Copa Cozinha 1 e 2 Quartos Demais Quartos Banheiros Lavanderia Garagem Despensa Corredor Escritrio Sacada 2,50 2,00 1,80 1,80 2,20 2,00 1,00 1,50 3,00 1,00 0,80 2,00 0,80 10,00 6,00 5,00 5,00 8,00 5,00 1,50 2,50 9,00 1,50 6,00 Edifcio de Apartamentos Hall do Prdio Hall do Andar Escada 3,00 1,50 1,20 Edifcios Comerciais Hall do Prdio Hall do Andar Corredor Escada Salas Sanitrios Lojas Observaes: 1 No poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de jantar. 2 Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a largura mnima de 1,00m. 3 Sero permitidas escadas em curva, quando justificveis por motivos de ordem esttica, desde que a curvatura interna tenha raio de 2,00m, no mnimo, e os degraus tenham largura mnima de 0,28m, medida na linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00m da linha da curvatura externa. As exigncias deste item ficam dispensadas para escadas tipo caracol de acesso a adegas, jiraus, ateliers, escritrios e outros casos especiais. 4 Dever haver ligao direta entre o hall e a caixa de escada. 5 A rea mnima de 6,00m, exigida quando houver um s elevador, dever ser aumentada de 30% por elevador excedente. 6 Ser tolerado um dimetro de 2,50m, quando os elevadores se situarem no mesmo lado. 7 Quando a garagem no for em ambiente enclausurado, poder ter sua largura mnima reduzida para 2,20m. 3,00 2,00 1,20 1,20 2,50 1,00 3,00 6,00 4,00 15,00 1,20 20,00 1/10 1/10 1/6 1/8 1/6 1/20 1/20 1/12 1/16 1/12 04,05,06 04 02 03 1/10 1/10 1/8 1/20 1/20 04,06 04 03 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/8 1/8 1/12 1/8 1/6 1/8 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/16 1/16 1/24 1/16 1/2 02 07 01 Iluminao Mnima (Frao Mnima do Piso) Ventilao Mnima (Frao Mnima do Piso) Observaes
88
ANEXO 2
Responsvel
Proprietrio
INFRAO
Omisso, no projeto, da existncia de cursos de gua, topografia acidentada ou elementos de altimetria relevantes. Incio de obra sem responsvel tcnico, segundo as prescries deste Cdigo. Ocupao de edificao sem o Habite-se. Execuo de obra sem a licena exigida. Ausncia do projeto aprovado e demais documentos exigidos por este Cdigo, no local da obra. Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alteraes dos elementos geomtricos essenciais. Construo ou instalao executada de maneira a por em risco a estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal empregado ou da coletividade. Inobservncia das prescries deste Cdigo sobre equipamentos de segurana e proteo. Colocao de materiais no passeio ou via pblica. Impercia, com prejuzos ao interesse pblico, devidamente apurada, na execuo da obra ou instalaes. Danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocados pela m conservao de fachada, marquises ou elementos em balano. Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto mudana de responsvel tcnico. Utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura. No atendimento intimao para construo, reparao ou reconstruo de vedaes e passeios. Inobservncia do alinhamento e nivelamento.

89
Demolio
Interdio
Embargo
Multa ao
Multa ao
Tcnico

Codigo de Obras Aquiraz

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Codigo de Obras Aquiraz

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO DE AQUIRAZ CDIGO DE OBRAS, EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO

CDIGO DE OBRAS, EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO DE AQUIRAZ

FORTALEZA-CE NOVEMBRO DE 2001

EQUIPE TCNICA DO CONSRCIO GAUSISMETGAIA

EQUIPE DE APOIO Marcos Roberto Rodrigues da Silva Tcnico em Edificaes

CAPTULO III............................................................................................................12 DO PROCESSO ADMINISTRATIVO..........................................................................12

CAPTULO VIII..........................................................................................................45 DA LIMPEZA PBLICA .............................................................................................45

SEO III ................................................................................................................................. 82 Das Penalidades....................................................................................................................... 82

PROJETO DE LEI DO CDIGO DE OBRAS, EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO DE AQUIRAZ

A Cmara Municipal de AQUIRAZ decreta e eu sanciono a seguinte Lei:

SEO III Do Responsvel Tcnico

SEO II Da Licena para Construo e Demolio

SEO III Do Certificado de Mudanas de Uso

. Quando se tratar de edificaes de interesse social, com at 60,00m

SEO II Do Canteiro de Obras

SEO III Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana

Cada um dos compartimentos destinados a trabalho ou armazenagem de matrias-primas ou

SEO II Dos Passeios e das Vedaes

SEO III Do Terreno e das Fundaes

SEO IV Das Estruturas, das Paredes e dos Pisos

SEO V Das Coberturas

SEO VI Das Fachadas e dos Elementos Construtivos em Balano

SEO VII Dos Compartimentos

SEO VIII Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos compartimentos

Subseo I Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao

Subseo II Dos Ptios Internos de Ventilao e Iluminao

SEO IX Dos Vos de Passagens e das Portas

SEO X Das Circulaes

Subseo I Dos Corredores

Subseo II Das Escadas e Rampas

Subseo III Das Escadas e Rampas de Proteo Contra Incndio

e) no ser utilizado para localizao de equipamentos ou canalizaes; 37

Subseo IV Dos Elevadores e das Escadas Rolantes

SEO XI Das Instalaes Hidro-Sanitrias, Eltricas e de Gs

SEO XII Das Instalaes Especiais e Preveno contra Incndio

SEO XIII Das guas Pluviais

SEO XIV Das reas de Estacionamento de Veculos

SEO II Da Execuo do Servio de Limpeza Pblica

SEO III Das Normas Gerais Acerca de Limpeza Pblica

SEO IV Das Normas a Serem Observadas nas Edificaes

SEO II Do Plantio de rvores em Terrenos a serem Edificados

SEO II Da Poluio Sonora

SEO III Da Poluio do Ar

SEO IV Da Poluio das guas

SEO II Da Licena do Comrcio Ambulante e Feiras-Livres

SEO II Das Infraes

Subseo I Do Auto de Infrao

Subseo II Do Defesa do Autuado

SEO III Das Penalidades

Subseo I Das Multas

Subseo II Do Embargo da Obra

Subseo III Da Interdio

Aquiraz, ______ de _____________ de _______.

__________________________________ Prefeito Municipal de AQUIRAZ

Você também pode gostar

Aquiraz, de _ de _.