PROJECTOS & FISCALIZAO

MEMRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

Introduo Refere-se a presente memria descritiva ao Projecto de Arquitectura de vrias tipologias a construir num sistema construtivo muito racionalizado, visando a r pida execuo e o baixo custo de construo, com recurso a mo-de-obra local, enquadrada por chefes de equipa especializados. Este sistema foi concebido para a construo de um piso, estruturado numa malha, em mdulos padro de 19m2, e a juno de l s mdulo longitudinal de 20 m2 onde se implanta o WC, a cozinha e a Sala.

Critrios de Concepo Para os estudos apresentados, tomamos em considerao as condicionantes de um projecto desta natureza. Com efeito, alguns factores considerados imprescindveis, tais como: o local de implantao e topografia do terreno, econmicos, funcionais, tcnicos, sociais e a envolvente, sero decisivos na concepo do referido projecto. O projecto ser desenvolvido em um nico piso, acima da cota da soleira, implantadas numa rea de 460,00m. Dever-se- evitar a implantao do edifcio em zonas com declives bastantes acentuados ou em zonas que necessitam de um arranjo especial do local de implantao. As paredes so constitudas por tijolo, facilmente produzido no local atravs do auxlio de equipamento apropriado, tem a dimenso 26xlOxlOcm, solidamente encaixados e ligadas estrutura metlica, organizando o espao arquitectnico segundo a mtrica modular do tijolo e da estrutura. As paredes quer exteriores quer interiores sero em tijolo que ficar vista, de onde tambm se tira o respectivo partido esttico. O pavimento constitudo por uma betonilha simples, sobre o qual assentaro as paredes. O tecto ser executado em chapa metlica que por sua vez assentar num sistema de madres de madeira que lhe conferiro suporte para duas guas. Assinalamos que o sistema proposto deixa instalado em cada unidade construda todas as especialidades necessrias, isto , gua, Esgotos e Electricidade, os quais podero ser alimentados pelos mtodos ou sistemas que vierem a ser escolhidos pelo promotor.
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As tipologias desenvolvidas neste projecto so demonstrativas da flexibilidade arquitectnica que o mesmo permite, dando a possibilidade de fazer vrios tipos de combinaes entre os mdulos, o que permite alongar o edifcio dando-lhe utilizao alternativa desde Habitao T3 (casa de funo) a Centro Mdico, Escolas, Centro Cultural, Jango, Lavadouro, etc. De acordo com os termos de referncia apresentados a escola ser constituda pelas reas distribudas da seguinte forma: 1. Introduo O Aldeamento Rural ocupar uma rea total na ordem dos 4 Ha e ser constitudo pelos seguintes equipamentos: -2 Habitaes de funo geminadas T3. Cada Lote onde se inscreve cada Habitao ter respectivamente 130 m2 para as Tipologias T3, assim cada habitao T3 ter uma rea de 64 m2 de construo e um quintal de 66 m2, O quintal foi concebido de forma a permitir cultivar algumas hortalias e simultaneamente desfrutar de pequena rea de lazer, ao ar livre. Em cada quinta! Providenciou-se uma rea da ordem dos 18 m2 para a criao de animais, tais como - Galinhas e porcos. Cada habitao ser inscrita numa vedao que distar 4.20 do seu tardz e 1.5 metros de cada empena lateral da moradia, permitindo inscrever o balan o lateral da cobertura no espao que lhe ser alocado. O sistema construtivo permite a flexibilidade da habitao ser opcionalmente transformada em T2 ou T3, dentro da mesma rea total de 39 m2 atravs da utilizao alternativa da Sala como terceiro quarto com recurso a cama articulada que possa ser fechada e arrumada junto parede, permitindo o usufruto do espao como Sala. Infra-estruturas, Edifcios e Equipamento Social: Lavandaria Comunitria - 80 m2 Escola primria - 4 salas e apetrechamento (4 salas, 1 secretaria, 2 wc) -275m2 Cozinha para Educao Comunitria 200 m2 2 Casas de funo (geminada) com 3 quartos, sala, Cozinha, WC, rede elctrica 220 V, frequncia 50 Hz, Fossa sptica e poo roto -150m2
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Posto Sade, com servios de parto e apetrechamento (1 recepo, 1 consultorios,1 sala de espera,1 enfermaria, 1 sala de parto, 1 farmcia) 300m2 Centro de formao profissional - oficinas profissionais (2 salas, 1 laboratrio, 1 secretaria, 2 WC) com 250m2 Jango Comunitrio - 180m2 Campo de futebol (em terra batida, duas balizas com rede de proteco) de 3.300 m2 Requalificao de 200 habitaes rurais 2 Depsitos de gua Pblicos Arruamentos e espao pblico aprox. 2,100 m2 Valas simples para o escoamento de guas pluviais

2. Descrio 2.1.Escolas de Alfabetizao e de Formao Profissional Constituda com 4 mdulos totalizando uma rea de 250 m2 de rea de construo. So constitudas por 2 Salas de Aulas, 1 laboratrio, 1 secretaria e casas de banho masculina e feminina. As casas de banho tm acesso directo ao exterior. A sala de aula tem um acesso principal e um acesso secundrio, em fachadas opostas. 2.2.Habitao Reabilitao das habitaes existentes. 2.3.Casas de Funo T3 Com 150 m2 de rea de construo. constituda por trs Quartos, Sala Comum, cozinha com equipamento em espao diferenciado e Casa de Banho. A partir da Sala Comum tem dois acessos do exterior, para as fachadas principal e posterior. Atravs da utilizao alternativa da Sala como terceiro quarto com recurso a cama articuladas que possa ser fechada e arrumada junto parede, permitindo o usufruto do espao como Sala.
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2.4.Cozinha Comunitria Com 200 m2 de rea de construo. 2.5.Posto de Sade Composto por 1 recepo, 1 consultrio, 1 sala de espera, 1 enfermaria, 1 sala de parto, 1 farmcia e 1 WC, num total de 300 m2. 2.6.Jango Comunitrio Com uma rea de 180 m2 de rea de construo. So constitudas por salas de convvio, casas de banho masculina e feminina. As casas de banho tm acesso directo ao exterior.

2.7.Lavandaria Situado na periferia do Aldeamento, junto ao campo de futebol, constitudo por 5 mdulos que totalizam 90 m2, com pavimentao de betonilha simples, tanques de betonilha e cobertura. 2.8.Campo de Futebol Com cerca de 3.300m2 devidamente compactado com balizas e valas de drenagem. 2.9.Arruamentos e espao pblico Com uma rea aproximadamente de 2.100 m2, devidamente compactado e valas para escoamento de guas pluviais. 3. Dimensionamento da Rede de Esgotos Domsticos A rede a executar ser em tubo de PVC PN4 com os dimetros indicados nas pea desenhadas e desenvolve-se em troos rectilneos entre caixas de visita. As caixas de visita so em polipropileno estabilizado ou em alvenaria, com tampas sifonadas. A ligao ao colector pblico, caso exista, far-se- a partir da ltima caixa para a rede publica nos pontos de ligao existentes no local de implantao do edifcio. O dimensionamento ser elaborado de acordo com disposies constantes na legislao em vigor.

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Caudais de descarga O valor mnimo dos caudais de descarga a considerar nos aparelhos e equipamentos sanitrios so os seguintes; Bacia de retrete ----------------- 90 l/m Bid / Chuveiro / Lavatrio - 30 l/m Lava-lo uca-------------------- - 30l/ Ramais de descarga Os ramais de descarga que tm por finalidade a conduo das guas residuais as caixas sanitrias e tero os seguintes dimetros:

As inclinaes dos ramais de descarga esto compreendidas entre 10 e 40 mm/m (min. de 2%). Os ramais de descarga sero constitudos por tubagens PVC com junta autoblocante. Nota- Na eventualidade de no ser executada uma rede de esgotos, cada habitao a sua prpria Fossa Sptica com poo de absoro. 4. Dimensionamento da Rede Elctrica Na elaborao de projecto procurou-se encontrar solues que assegurem condies de funcionamento e de segurana adequadas ao tipo de utilizao, tendo em conta as disposies regulamentares e as condicionantes particulares relativas utilizao prevista para as diversas zonas. Para este edifcio, foram previstas as seguintes instalaes: - Iluminao - Tomadas - Quadro elctrico As caractersticas de rede: -Teno 230 V - Frequncia 50 Hz O quadro elctrico ser equipado com: - Disjuntor 10 A Iluminao 1.5mm2 - Disjuntor 16 A Tomadas 2.5mm2 - Fio para circuito de iluminao - Fio para circuito de tomada
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Os fios ficaro colocados nos canais de paredes que permite evitar qualquer dano fsico.

Nota - Contudo providenciou-se a possibilidade de instalao de sistema energia solar, alternativo, por unidade habitada, a ser instalada no logradouro, na eventualidade de no ser construda Rede Pblica. (A definir peio cliente) 5. Abastecimento de gua O projecto prev a instalao de 2 Depsitos de gua de capacidade suficiente de forma a servirem a rede geral do aldeamento, contudo alternativamente, poder-se-o agrupar conjuntos de habitaes (por exemplo de 10) a serem servidas por um depsito da ordem dos 15,000. Litros cada.

Nota: esto excludos Vedao dos quintais, a qual poder ser executada com pequenos postes de madeira e arame ou muro em pedra (a ser construda pelos habitantes da aldeia) ou mesmo em sabes. - Vedao em rede da pocilga dos animais, caso exista; - Mobilirio das habitaes e edifcios sociais; - Kit individual de energia solar (Aprox. USD 2.150,00 por habitao} e Kit de energia solar para a rede Pblica. -Equipamento para o campo de Futebol (Balizas e Vedao) OMISSES Em tudo o que omisso, nesta Memria, observar-se- as normas de bem construir, respeitando o cdigo de postura em vigor sobre a matria.

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PREVISO DE CUSTOS

CLCULO ESTIMATIVO DE CUSTOS DE OBRA PREO ESTIMADO P UNIDADES CONSTRUDAS - HABITAO E EQUIPAMENTOS rea p/ tipologia preo construo / (m2) m2 (Akz) 80 200 275 150 300 3300 200 180 250 18.562,50 12.375,00 61.818,00 49.333,00 63.333,00 450,00 173.250,00 19.450,00 52.000,00 preo construo / tipologia (usd) 34.650.000,00 1.485.000,00 2.475.000,00 17.000.000,00 7.400.000,00 19.000.000,00 1.485.000,00 34.650.000,00 3.500.000,00 13.000.000,00

Equipamentos Infraestruturas bsicas Lavandaria Comunitria Cozinha Comunitria Escola Primria c/4 salas Casa de Funo Tipo T3 Posto de Sade Campo de Futebol Requalificao de Habitaes Jango Comunitrio Centro de Formao Profissional Preo estimado para construo

134.645.000,00

Luanda, 09 de Outubro de 2012

O Tecnico Augusto Ferreira dos Santos, arq

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