10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

ADMINISTRACIN PBLICA EL DISTRITO FEDERAL JEFATURA DE GOBIERNO

DECRETO POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CENTRO HISTRICO DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACIN CUAUHTMOC.
(Al margen superior un escudo que dice: Ciudad de Mxico.- Capital en Movimiento) MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, a sus habitantes sabed: Que la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal, V Legislatura, se ha servido dirigirme el siguiente: DECRETO (Al margen superior izquierdo el Escudo Nacional que dice: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL.- V LEGISLATURA) ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL V LEGISLATURA. DECRETA DECRETO POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CENTRO HISTRICO DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACIN CUAUHTMOC. ARTCULO PRIMERO.- Se modifica el Decreto por el que se aprueba el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Centro Histrico del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegacin Cuauhtmoc, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 7 de septiembre de 2000, para quedar como sigue: ARTCULO 1.- ... NDICE I. FUNDAMENTACIN, MOTIVACIN Y DIAGNSTICO II. IMAGEN OBJETIVO III. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO IV. ORDENAMIENTO TERRITORIAL 4.1 4.2 Zonificacin A continuacin se establece la divisin del suelo en zonas, para asignar usos del suelo especficos o una mezcla de ellos predio por predio, con relacin a las caractersticas patrimoniales, socio-econmicas y de funcionamiento de dichas zonas.

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

Para lograr esta mezcla de usos y, acorde con la recuperacin de la funcin habitacional en el centro histrico, en la zonificacin H se deber incluir en el proyecto al menos un 50% del potencial constructivo y/o de la construccin existente para usos habitacionales; en la zonificacin HC se deber destinar cuando menos el 35% de dicho potencial o de la construccin existente al uso habitacional; en las zonificaciones HO y HM deber destinarse no menos del 20% para uso habitacional, mientras que en la zonificacin HE el uso habitacional deber ocupar cuando menos el 10% del potencial constructivo total o de la construccin existente. En todos los casos, el resto del potencial constructivo o de la construccin existente puede ser destinado a cualquier otro uso permitido en la zonificacin asignada al inmueble de acuerdo con la Tabla de Usos de Suelo del Programa Parcial. En los casos que se mencionan a continuacin la superficie destinada para usos habitacionales ser cuando menos la necesaria para conserjeras, vigilancia u otros relacionados con la residencia de personas: Hospitales y centros de salud, gimnasios, asilos de ancianos, casas cuna y otras instituciones de asistencia, guarderas, jardines de nios, primarias, secundarias, preparatorias, institutos tcnicos, centros de capacitacin, CCH, CONALEP, vocacionales, politcnicos, tecnolgicos, universidades, escuelas para nios atpicos, centros de desarrollo infantil, templos y lugares de culto, auditorios, teatros, cines, salas de concierto y cineteca, bibliotecas, centros comunitarios y culturales, y estacionamientos pblicos. En el caso de mercados, tiendas de autoservicio, tiendas departamentales, centros comerciales, plazas comerciales, baos pblicos, centros deportivos y canchas, arenas de box y lucha, se podr omitir el uso habitacional. La distribucin de los usos deber sealarse en el proyecto pretendido, pudiendo establecerse en cualquier nivel de la construccin, salvo el uso de bodegas. En todos los casos dicha dosificacin y distribucin no modificar o afectar su comportamiento estructural, lo cual se deber comprobar mediante dictamen estructural favorable signado por un corresponsable en seguridad estructural al momento de manifestar la obra. El uso de bodega slo podr incorporarse en la planta baja y primer nivel del inmueble de acuerdo con la Norma Particular referente a los Usos de Suelo Prohibidos. porcentaje mnimo del potencial constructivo total o de la construccin Zonificacin existente que deber destinarse a uso habitacional H 50% HC 35% HO 20% HM 20% HE 10% En este sentido, la zonificacin es la siguiente: (H) Habitacional. Esta zonificacin permite el uso habitacional con comercio y/o servicios bsicos de bajo impacto. Se les asigna a las zonas de La Merced San Pablo, San Sebastin Atzacoalco, Santa Mara la Redonda y San Fernando San Hiplito. (HC) Habitacional con Comercio. Esta zonificacin permite el uso habitacional con comercio y/o servicios. Esta zonificacin se asigna a San Pablo, Vizcanas, a la zona comprendida entre Izazaga, Fray Servando Teresa de Mier (Nezahualcyotl), Eje Central Lzaro Crdenas y 20 de Noviembre, a una zona comprendida al poniente de Mixcalco y al norponiente del Programa Parcial entre: Donceles, Eje Central Lzaro Crdenas, Repblica de Chile y Repblica de Per, as como a los predios con frente a la calle de Apartado en el tramo comprendido entre las calles de Argentina y el Carmen. La zonificacin propuesta para el rea del Programa Parcial se muestra en el plano de Zonificacin y Normas de Ordenacin y en la Tabla de Usos del Suelo.

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Habitacional Unifamiliar. Vivienda Habitacional Plurifamiliar. Habitacin Comercio vecinal de productos alimenticios frescos o semi procesado. Carniceras, polleras, recauderas, lecheras, venta de lcteos, embutidos, salchichonera, rosticeras, tamaleras, bienes alimenticios elaborados a partir de la materia prima ya procesada, entre otros; paleteras, neveras y dulceras. Minisperes, miscelneas, tiendas de abarrotes, tiendas naturistas, materias primas, artculos para fiestas, estanquillos, perfumeras, pticas, farmacias, boticas y drogueras; zapateras, boneteras, tiendas de telas y ropa; paqueteras y joyera; tiendas de equipos electrnicos, discos, msica, regalos, decoracin, deportes y juguetes, venta de mascotas y artculos para mascotas con servicios veterinarios, libreras y papeleras; fotocopias, tlapaleras, merceras y floreras; venta de atades; expendios de pan y venta de productos manufacturados; venta de marcos, cuadros, petacas, mochilas y bolsas, uniformes, disfraces, artculos para mquinas de coser, sombreros, artculos fotogrficos y telfonos celulares. Vinateras. Ferreteras, material elctrico, vidrieras y muebleras. Venta de colchas y blancos. Venta de enseres elctricos, lnea blanca, computadoras, equipos y muebles de oficina. Venta de vehculos. Refaccionarias y accesorios con instalacin a vehculos. Llanteras con instalacin a vehculos. Mercados, Bazar.

Comercio al por menor

Comercio

Comercio vecinal de productos bsicos, de uso personal y domstico.

Comercio al por menor de especialidades.

Comercio al por menor

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO en establecimientos Tiendas de autoservicio y supermercados, mltiples plazas, centros comerciales. Tiendas departamentales. Comercio al por menor Tiendas de materiales de construccin: tablaroca, material para acabados, muebles de materiales de para bao, cocinetas, pintura y azulejo. construccin Venta de gasolina, diesel o gas L.P. en gasolineras y estaciones de gas carburante Comercio al por menor con o sin tiendas de conveniencia, con o sin de combustibles servicio de lavado y engrasado de vehculos, encerado y lubricacin. Venta de productos alimenticios, bebidas y Comercio al por mayor tabaco. de productos Venta de productos de uso personal y alimenticios, de uso domstico. personal, domstico y Venta de maquinaria y equipo para para oficinas. laboratorios, hospitales, anaqueles y frigorficos. Comercio al por mayor Tanques de almacenamiento y distribucin de de combustibles. combustibles y gaseras. Comercio al por mayor Comercio de materiales de construccin; maquinaria y equipo pesado. Comercio de materiales de construccin; maquinaria y equipo pesado Central de abastos Rastros y Frigorficos Madereras, materiales de construccin, venta y alquiler de cimbra, cemento, cal, grava, arena, varilla y venta de materiales metlicos. Venta y renta de maquinaria y equipo pesado; gras, trascabos, plantas de soldar, plantas de luz, bombas industriales y motobombas. Central de abastos. Rastros y Frigorficos.

Siempre y cuando se incluyan servicios adicionales como: Alimentos y Bebidas, Entretenimiento, Recreacin Social y Deportes, Recreacin y Administracin.

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto
1

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Consultorios para: odontlogos, oftalmlogos, quiroprcticos, nutrilogos, Servicios bsicos en psiclogos, dental y mdicos; planificacin oficinas, despachos y familiar, terapia ocupacional y del habla. consultorios a escala Atencin de adicciones, alcohlicos vecinal annimos y neurticos. Edicin y desarrollo de software. Oficinas para alquiler y venta de: bienes races, sitios para filmacin, espectculos y deportes; alquiler de equipos, mobiliario y bienes muebles. Renta de vehculos y agencia automotriz. Oficinas de instituciones de asistencia. Oficinas y despachos; servicios profesionales Servicios bsicos en y de consultora, notariales, jurdicos, oficinas y despachos aduanales, financieros, de contabilidad y auditora, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones pblicas, cobranzas, colocacin y administracin de personal. Agencias de proteccin, seguridad y custodia de personas, bienes e inmuebles. Garitas y casetas de vigilancia. Centrales y estaciones de polica. Oficinas de gobierno dedicadas al orden, Encierro de vehculos oficiales. justicia y seguridad Juzgados y tribunales. pblica Centro de readaptacin social y Reformatorios. Oficinas de gobierno en general, de organismos Oficinas de gobiernos en general, de gremiales y organismos gremiales y organizaciones organizaciones civiles, civiles, polticas, culturales, deportivas, polticas, culturales, recreativas y religiosos. deportivas, recreativas y religiosos Estaciones de bomberos Estaciones de bomberos. Representaciones Representaciones oficiales, diplomticas y oficiales, diplomticas y consulares, estatales o gubernamentales. consulares Servicios especializados Hospitales generales, de urgencias y de salud especialidades, centros mdicos. Servicios tcnicos, profesionales y sociales icios

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Clnicas generales y de urgencias, clnicas de corta estancia (sin hospitalizacin), clnicas de salud, bancos de sangre o de rganos, centros de socorro y centrales de ambulancias. Laboratorios de anlisis clnicos, dentales y radiografas, especializados (genticos), taller mdico dental. Centros antirrbicos, clnicas y hospitales veterinarios. Asilos de ancianos, casas de cuna, centros de integracin infantil, juvenil, familiar y Servicios de asistencia adultos mayores, hogar de indigentes, servicios de adopcin y otras instituciones de asistencia. Servicios de educacin Guarderas, jardines de nios, escuelas para preescolar y cuidado de nios atpicos y centros de desarrollo infantil. menores Capacitacin tcnica y de oficios; academias de belleza, idiomas, contabilidad, computacin, manejo, danza, teatro, msica y Servicios de bellas artes. capacitacin, deportivos, culturales y Gimnasios, centros de adiestramiento fsico recreativos a escala en yoga, artes marciales, fsico culturismo, vecinal natacin y pesas. Bibliotecas, hemerotecas, ludotecas, centros comunitarios y culturales. Escuelas primarias, secundarias tcnicas. Preparatorias, vocacionales y normales, institutos tecnolgicos, politcnicos, Servicios de universidades y postgrados; centros de capacitacin, educacin investigacin cientfica y tecnolgica. e investigacin en Laboratorio para anlisis de mecnica de general suelo, laboratorio para anlisis de alimentos, laboratorio de pruebas de calidad de equipos y materiales en general. Auditorios, teatros, cines, salas de concierto y cinetecas, centros de convenciones, centros Servicios deportivos, de exposiciones, galeras de arte y museos. culturales, recreativos y Jardines botnicos, zoolgicos y acuarios, religiosos en general planetarios, observatorios o estaciones meteorolgicas.

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Vdeo juegos, juegos electromecnicos. Billares, boliche, pistas de patinaje, juegos de mesa. Circos y ferias temporales y permanentes. Salones para fiestas infantiles. Salones para banquetes y fiestas. Jardines para fiestas. Centros deportivos, albercas y canchas deportivas bajo techo y descubierta, prctica de golf y squash. Campos de tiro, lienzos charros, clubes campestres, clubes de golf y pistas de Servicios deportivos, culturales, recreativos, y equitacin. religiosos en general Arenas de box y lucha. Estadios, hipdromos, autdromos, galgdromos, veldromos y arenas taurinas. Templos y lugares de culto, instalaciones religiosas, seminarios y conventos. Restaurantes sin venta de bebidas alcohlicas, cafs, fondas, loncheras, taqueras, fuentes de sodas, antojeras, Servicios de alimentos y torteras y cocinas econmicas. bebidas a escala vecinal Comida para llevar o para suministro por contrato a empresas e instituciones sin servicio de comedor. Salones de baile y peas. Restaurante con venta de bebidas alcohlicas, Servicios de alimentos y restaurante-bar, cantinas, bares, video-bares, bebidas en general cerveceras y pulqueras. Centros nocturnos, discotecas. Hoteles, moteles, hostales, casas de Servicios de hospedaje huspedes y albergues.

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

10

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Salas de belleza, clnicas de belleza sin ciruga, peluqueras y sastreras en general; estudios fotogrficos; lavanderas, tintoreras, recepcin de ropa para lavado y planchado, alquiler de ropa (trajes y smokings) y renta de computadoras con o sin servicios de Internet; Servicios, reparacin y reparacin y mantenimiento de bicicletas; telfonos celulares, relojes y joyera; de mantenimiento, a escala calzado, bolsas, piel, electrodomsticos e vecinal instalaciones domsticas; equipos de precisin, cmputo y video; tapicera y reparacin de muebles y asientos; cerrajeras; servicios de afiladura, electrnicos, alquiler y reparacin de artculos en general. Agencias de correos, mensajera, telgrafos y telfonos. Cementerios, crematorios, mausoleos y Servicios de inhumacin criptas. e incineracin Velatorios, agencias funerarias, agencias de inhumacin sin crematorio. Servicios de jardinera; lavado y teido de alfombras, cortinas y muebles. Servicios personales en Baos pblicos. general Salas de masaje, spa, camas de bronceado y bao sauna. Centrales de mensajera y paquetera, telefnicas, correos y telgrafos; estaciones Servicios de mensajera, de radio y televisin. correos, telfonos y Estaciones repetidoras de comunicacin telecomunicaciones en celular y servicios satelitales, de tlex y general radiolocalizacin en general; estaciones proveedoras de servicios de Internet. Bancos, cajeros automticos y casas de cambio. Servicios financieros, bancarios y fiduciarios, Montepos, casas de bolsa, aseguradoras, de seguros y similares sociedades de inversin, cajas de ahorro, casas de prstamo y casas de empeo. Servicios de transporte Transporte escolar, para empleados, urbano de pasajeros y renta de vehculos con o sin de carga, de pasajeros chofer.

Servicios tcnicos, profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

11

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO en general y de Transporte de carga con o sin refrigeracin y equipos especiales, alquiler de bodegas con o almacenaje temporal sin refrigeracin de productos perecederos; incluye servicios conexos de: oficinas de atencin al pblico, sitios de encierro y mantenimiento de las unidades de transporte sin servicio al pblico. Bodegas de productos no perecederos. Servicio de mudanzas, servicio de gras para vehculos. Terminales y estaciones de autotransporte urbano y forneo, terminales de carga, Servicios de transporte terminales y estaciones de transporte masivos de carga y colectivo (metro), estaciones de ferrocarriles pasajeros y estaciones areas. Helipuertos. Estacionamientos Estacionamientos pblicos, privados y pblicos y privados pensiones. Reparacin, mantenimiento, renta de Reparacin, mantenimiento, renta de maquinaria y equipo en general, talleres de maquinaria y equipo en reparacin de autoestreos y equipos de cmputo. general Talleres de soldadura; tapicera de automviles y camiones. Reparacin, mantenimiento y renta Reparacin, mantenimiento y renta de de maquinaria y equipo maquinaria, equipo pesado y gras. pesado Reparacin, Verificentros. mantenimiento Vulcanizadoras, centros de diagnstico sin automotriz y servicios reparacin del vehculo y lavado manual, relacionados servicio de alineamiento y balanceo. Talleres automotrices y de motocicletas; reparacin de motores, equipos y partes elctricas, vidrios y cristales, hojalatera y pintura, cmaras, lavado mecnico, lubricacin, mofles y convertidores catalticos.

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

12

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Produccin artesanal y microindustrial de alimentos (tortilleras, panaderas); confeccin de prendas de vestir; confeccin de otros artculos textiles a partir de telas Produccin artesanal o cuero y piel; produccin de artculos de microindustrial de productos alimenticios, madera; carpintera y ebanistera; produccin de uso personal y para el de artculos de papel, cartn o cartoncillo; produccin de artculos de vidrio y cermicos hogar no estructurales; envasado de aguas purificadas o de manantial, produccin de velas y jabones. Correccin de estilo y composicin tipogrfica, encuadernacin, produccin de Editoriales, imprentas y fotograbados, clichs, placas tipogrficas, composicin tipogrfica placas de offset y litografa, sellos metlicos y goma, materiales para fotocomposicin a nivel microindustrial o artesanal, fotolito. Produccin de artculos Produccin de artculos de hule y plstico por de hule y plstico extrusin e inyeccin (moldeo y soplado). Herreras, elaboracin de piezas de joyera y orfebrera, lmparas y candiles de uso Produccin artesanal o domstico y ornamental; juguetes de diversos microindustrial de tipos; instrumentos musicales; artculos y artculos, productos y aparatos deportivos y otras manufacturas estructuras metlicas metlicas, cancelaras, torno y suajados. Produccin artesanal o Ensamble de equipos, aparatos, accesorios y microindustrial de componentes de informtica a nivel artculos, productos y microindustrial. estructuras metlicas Produccin de qumicos Produccin de artculos de higiene, para el secundarios a partir de cuidado personal y del hogar. la sustancia bsica Produccin, reproduccin y Produccin, reproduccin y distribucin de distribucin de bienes bienes audiovisuales. audiovisuales Industria de alimentos, Produccin industrial de alimentos para el consumo humano. bebidas y tabaco. Produccin industrial de bebidas y tabacos. Industria textil, de la Confeccin de prendas de vestir (calzado, confeccin y artculos bolsas). Produccin manufacturera en general Produccin manufacturera bsica Industria

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

13

SIMBOLOGA Uso Permitido Uso Prohibido Notas 1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. 2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos. 3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrn ubicarse en cualquier nivel del inmueble. CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO de cuero y piel. Confeccin de otros artculos textiles a partir de telas, cuero y piel (bolsas, costales). Hilado y tejido de fibras naturales duras y blandas (alfombras, sombreros). Produccin de laminados y artculos de madera para bienes inmuebles. Industria de la madera Produccin industrial de muebles y otros artculos de madera (juguetes). Edicin e impresin de peridicos, revistas y Industria editorial y libros. productos de papel, Produccin de artculos de papel, cartn y cartn y cartoncillo cartoncillo (cuadernos, sobres, flderes). Produccin de farmacuticos y medicamentos. Industria qumica secundaria, del hule y el Produccin industrial de artculos de higiene plstico y de cuidado personal y para el hogar. Produccin de artculos de hule y plstico. Produccin de artculos Produccin de artculos cermicos no estructurales (artculos domsticos y de bienes a base de minerales no metlicos ornamentales de barro, loza y porcelana). Industria de artculos de Produccin de artculos de vidrio (artculos domsticos y ornamentales). bienes a base de Productos de otros bienes a base de minerales minerales no metlicos no metlicos. Produccin de estructuras metlicas, tanques y calderas. Produccin de muebles principalmente metlicos, enseres domsticos e instrumentos Industria metalmecnica profesionales, tcnicos y de precisin. Ensamble de equipos, aparatos, accesorios y componentes elctricos, electrnicos, de informtica y oficina. Industria de tratamiento Tratamiento y reciclaje de materiales y y reciclaje de materiales residuos peligrosos incluyendo transportacin y confinamiento. y residuos peligrosos Estaciones y subestaciones elctricas. Estaciones de bombeo, crcamo, tanques y depsitos de agua. Infraestructura Dique y vaso regulador. Estaciones de transferencia de basura. Plantas de tratamiento de aguas residuales. Infraestructura

H Habitacin HO Habitacional con Oficina HC Habitacional con Comercio HM Habitacional Mixto HE Habitacional con Entretenimiento E Equipamiento EA Espacios Abierto

14

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

4.3 Normas de Ordenacin ... 4.3.1... 4.3.2 4.3.3 Normas de Ordenacin Particulares rea Libre de Construccin y Recarga de Aguas Pluviales al Subsuelo

Por ser terrenos ubicados dentro de la Zona III sealada en el Artculo 219 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal vigente, referente a la tipologa del subsuelo, el rea libre de construccin cuyo porcentaje se establece en la zonificacin podr pavimentarse hasta en su totalidad con materiales no permeables, debiendo implementar, si es el caso, un Sistema Alternativo de Captacin y Aprovechamiento de Aguas Pluviales, tanto de la superficie construida, como del rea libre considerada en el proyecto, mecanismo que la Direccin General del Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico evaluar y aprobar previo al trmite de Registro de Manifestacin de Construccin. Los proyectos de obra nueva podrn reducir el porcentaje de rea libre especificado en la zonificacin, siempre y cuando se compruebe ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda una adecuada ventilacin e iluminacin en el proyecto a realizar para garantizar la habitabilidad de los espacios, en apego a lo establecido en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y sus Normas Tcnicas Complementarias. Los proyectos debern incluir el Sistema Alternativo de Captacin y Aprovechamiento de Aguas Pluviales, que deber indicarse en los planos de instalaciones hidrosanitarias o de instalaciones especiales. La Direccin General del Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico dictaminar los mecanismos de infiltracin, depsito de agua de lluvia a realizar o sistemas alternativos que debern utilizarse. La utilizacin del predio bajo el nivel medio de banqueta, podr ser nicamente para el uso de estacionamiento o de locales no habitables tales como: cuarto de mquinas, cubos de escaleras o elevadores, sub-estaciones elctricas, etc. Sistema de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo Urbano

De conformidad con la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, el Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano podr aplicar en todo el polgono del presente Programa Parcial. Los propietarios de predios o inmuebles catalogados o con valor patrimonial podrn transmitir los derechos excedentes o totales de intensidad de construccin no edificados, que correspondan a las caractersticas establecidas por los coeficientes de utilizacin y ocupacin del suelo, sealados en este Programa Parcial al predio o inmueble de su propiedad a favor de un tercero, previa resolucin emitida por la SEDUVI. Los espacios pblicos con valor patrimonial podrn emitir el potencial de desarrollo que determine la SEDUVI para la obtencin de recursos que sean aplicados en su conservacin. Los predios o inmuebles no catalogados o sin valor patrimonial podrn adquirir potencial de desarrollo urbano, en funcin de los derechos obtenidos por la transferencia, mediante resolucin emitida por la SEDUVI, en la que se establezcan los coeficientes de utilizacin y ocupacin del suelo y dems normas urbanas aplicables al predio o inmueble receptor. Las alturas de estos inmuebles debern apegarse a los criterios para determinar las alturas en zona histrica indicados en el Programa Parcial.

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

15

Usos del Suelo Prohibidos

Se prohbe el uso de bodegas o espacios dedicados exclusivamente al almacenamiento en la zonificacin Habitacional (H) y en todos los inmuebles para vivienda de inters social o popular. En los predios no destinados a vivienda de inters social o popular que se ubiquen en las zonificaciones: Habitacional Mixto (HM), Habitacional con Comercio (HC), Habitacional con Oficinas (HO) y Habitacional con Entretenimiento (HE), se permite el uso de bodegas en no ms del 25% de los metros cuadrados totales construidos y por construir del inmueble, siempre y cuando se ubiquen en los primeros 2 niveles del mismo (planta baja y primer nivel). En todos los casos se deber contar con el dictamen estructural favorable correspondiente firmado por un corresponsable en seguridad estructural. Con base en los niveles de proteccin, y para efectuar alguna de las intervenciones que se indican a continuacin, se deber contar con la aprobacin del INAH, INBA y de la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la SEDUVI, en el mbito de sus respectivas competencias. TIPO DE INTERVENCIN 1. Demoliciones Demolicin total Demolicin parcial excepto fachada Demolicin excepto 1a Cruja Demolicin parcial de la fachada 2. Sustituciones Elementos estructurales con prdida de propiedades mecnicas Acabados, herrera y carpintera no estructural Sustitucin del color de pintura 3. Modificaciones De planta tipo en forma y distribucin De fachada original Remetimientos o salientes del paramento Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Previa autorizacin Previa autorizacin Previa autorizacin Prohibido Permitido Permitido Prohibido Permitido Permitido Previa autorizacin Permitido Permitido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido Previa autorizacin Prohibido Prohibido Previa autorizacin Previa autorizacin NIVEL DE PROTECCIN 1 NIVEL DE PROTECCIN 2 NIVEL DE PROTECCIN 3 Normas para Inmuebles con Valor Patrimonial

16

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

4. Adiciones Niveles superiores a la edificacin patrimonial, respetando niveles de construccin permitidos por el Programa Previa autorizacin Parcial y las Normas de Fisonoma Urbana Anexos posteriores en reas libres Herrera nueva en fachada, de acuerdo a las Normas de Imagen Urbana Balcones y volados fuera del paramento Instalaciones con vista a la calle Instalaciones de aire acondicionado, calefaccin, especiales, de seguridad y para equipos de informtica Acabados contemporneos 5. Adaptacin de inmuebles con valor patrimonial a usos de suelo permitidos en la zonificacin Adaptacin de inmuebles con valor patrimonial a usos de suelo permitidos en la zonificacin 1. DEMOLICIONES 2. SUSTITUCIONES 3. MODIFICACIONES 4. ADICIONES 5. ADAPTACIN DE INMUEBLES CON VALOR PATRIMONIAL A USOS DE SUELO PERMITIDOS EN LA ZONIFICACIN Se permite la utilizacin de los inmuebles de valor histrico, artstico y/o patrimonial para los usos permitidos indicados en la zonificacin, independientemente de su tipologa arquitectnica o del uso original para el que fueron construidos. Los proyectos de intervencin en inmuebles con valor patrimonial debern contar con el dictamen tcnico favorable de la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, y las autorizaciones u opiniones de los institutos federales competentes. Todos los casos que requieran cambio, modificacin u homologacin de uso de suelo en inmuebles catalogados o con valor histrico, artstico y/o patrimonial, debern contar con la opinin favorable de la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la SEDUVI y seguir el procedimiento indicado en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento. En los inmuebles de valor histrico, artstico y/o patrimonial las intervenciones de cualquier tipo (adaptacin, rehabilitacin, restauracin, etc.) deben lograr la eficiencia del inmueble en cuanto a: uso de suelo permitido, accesibilidad e instalaciones (hidrosanitarias, elctricas, gas, electromecnicas, de seguridad, de transmisin de voz y datos, de accesibilidad y seguridad) siempre considerando lo siguiente: No lesionar o poner en riesgo el comportamiento estructural del inmueble. Prohibido Previa autorizacin Previa autorizacin Prohibido Previa autorizacin Previa autorizacin

Previa autorizacin

Permitido

Previa autorizacin Previa autorizacin Previa autorizacin Prohibido Previa autorizacin Previa autorizacin

Permitido Permitido Permitido Previa autorizacin Previa autorizacin Permitido

Previa autorizacin

Previa autorizacin

Previa autorizacin

10 de Agosto de 2010

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

17

Las adaptaciones arquitectnicas y para instalaciones siempre que sea posible deben ser reversibles, recurriendo a materiales y sistemas contemporneos fciles de identificar y mantener. Conservar la tipologa arquitectnica del inmueble y la lectura de sus elementos constitutivos. Respetar la calidad espacial de vestbulos, circulaciones horizontales y verticales, patios, crujas y dems elementos significativos. Fusin o subdivisin de predios

Se permiten las fusiones y/o subdivisiones de lotes an cuando incluyan edificios de valor histrico, artstico y/o patrimonial, sin que por ello cambie la condicin patrimonial del elemento de valor y se generen afectaciones en las edificaciones histricas. Las fusiones y/o subdivisiones estarn sujetas a las autorizaciones de la autoridad competente. Cada predio conservar sus caractersticas de zonificacin, el porcentaje de uso habitacional indicado en la Norma Particular referente a la Dosificacin de Uso de Suelo en Inmuebles, as como la altura permitida de acuerdo con los criterios para determinar las alturas en zona histrica. Norma de Ordenacin Particular para Equipamiento Social y/o de Infraestructura de Utilidad Pblica y de Inters General

Esta Norma de Ordenacin Particular del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegacin Cuauhtmoc, aplica en la totalidad del territorio del presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano. Norma de Ordenacin Particular para la Instalacin de Sanitarios Pblicos

Con la intencin de ordenar el servicio de sanitarios pblicos en el Centro Histrico de la Ciudad de Mxico y para evitar su operacin de manera irregular y bajo condiciones de riesgo y vulnerabilidad, entendiendo que debe ser un servicio que garantice ptimas condiciones de sanidad, proteccin civil y seguridad pblica, debido al enorme flujo de poblacin flotante y al riesgo sanitario que este servicio conlleva; la presente Norma de Ordenacin Particular para la Instalacin de Sanitarios Pblicos, establece que este uso de suelo estar permitido slo en aquellos establecimientos que se sujeten a lo dispuesto en la Ley de Salud del Distrito Federal. Para obtener el uso de suelo permitido como sanitarios pblicos, debern exhibir ante la SEDUVI la documentacin que avale el cumplimiento de las disposiciones legales aplicables en la materia y estarn sujetos al control sanitario establecido por la autoridad competente, con la vigencia que para el caso se establezca por la Secretara de Salud del Distrito Federal. Para la instalacin de Sanitarios Pblicos en el permetro de aplicacin del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Centro Histrico del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegacin Cuauhtmoc, slo aplicar lo que esta Norma de Ordenacin Particular dispone. 4.4 Polgonos de Actuacin Con el objeto de salvaguardar el patrimonio cultural urbano como parte fundamental del desarrollo urbano ordenado, se podrn constituir Polgonos de Actuacin para dos o ms predios, para la relocalizacin de los usos de suelo; para la relocalizacin del potencial constructivo permitido y/o, en su caso, para la relotificacin, en los trminos de la Ley y su Reglamento. En el Polgono de Actuacin, nicamente en el territorio de aplicacin del presente programa, al menos uno de los predios que lo constituyen deber tener un inmueble con valor patrimonial, ste podr ceder su potencial constructivo no edificado al Polgono de Actuacin, para que sea redistribuido respetando los criterios para determinar las alturas en zona histrica indicados en este Programa Parcial, siempre y cuando se elabore un proyecto para la conservacin del inmueble con valor patrimonial, condicionada para ello el polgono a la ejecucin de la obra de conservacin. Exclusivamente el proyecto de conservacin del inmueble de valor patrimonial y con la finalidad de que se puedan llevar a cabo, ste deber contar con las autorizaciones emitidas por los institutos federales competentes, segn aplique y por la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la SEDUVI.

18

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

10 de Agosto de 2010

V. ESTRATEGIA ECONMICA VI. ACCIONES ESTRATGICAS VII. ESTRATEGIA DE GESTIN DEL DESARROLLO URBANO VIII. INSTRUMENTOS DE EJECUCIN ANEXO GRFICO ARTCULO 2.- ... ARTCULO 3.- ... ARTCULO 4.- ... ARTCULO 5.- ... ARTCULO 6.- ... TRANSITORIOS PRIMERO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. SEGUNDO.- En todo lo que no se modifica el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Centro Histrico del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegacin Cuauhtmoc, continuar vigente en los trminos de su publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 7 de septiembre de 2000. TERCERO.- Los permisos, autorizaciones y licencias que se encuentren en trmite al momento de entrar en vigor el presente Decreto, se tramitarn conforme a las disposiciones vigentes en el momento de la presentacin de la solicitud. CUARTO.- Inscrbase el presente Decreto en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio. Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los treinta das del mes de junio del ao dos mil diez.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. AXEL VZQUEZ BURGETTE.- PRESIDENTA.- DIP. MA. NATIVIDAD PATRICIA RAZO VZQUEZ, SECRETARIA.- DIP. JOS MANUEL RENDN OBERHAUSER, SECRETARIO.- (Firmas) En cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II, inciso b), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fraccin II, del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, para su debida publicacin y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en la Ciudad de Mxico, a los nueve das del mes de agosto del ao dos mil diez.- EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, JOS NGEL VILA PREZ.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE LEAL FERNNDEZ.- FIRMA.