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UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARAN ENGENHARIA CIVIL SETOR DE TECNOLOGIA

Estudo comparativo do impacto dos custos das fundaes sobre edifcios residenciais de quatro a onze pavimentos

RENAN NIKKEL

CURITIBA 2013

RENAN NIKKEL

Estudo comparativo do impacto dos custos das fundaes sobre edifcios residenciais de quatro a onze pavimentos
Trabalho Final de Curso apresentado como requisito obteno do grau de Engenheiro Civil, Curso de Engenharia Civil, Setor de Tecnologia, Universidade Federal do Paran. Orientador: Prof. Jos de Almendra Freitas Junior.

CURITIBA 2013

TERMO DE APROVAO

RENAN NIKKEL

Estudo comparativo do impacto dos custos das fundaes sobre edifcios residenciais de quatro a onze pavimentos Trabalho Final de Curso aprovado como requisito obteno do grau de Engenheiro Civil, Curso de Engenharia Civil, Setor de Tecnologia, Universidade Federal do Paran, pela seguinte banca examinadora:

_________________________________________________ Prof. Jos de Almendra Freitas Jr. Departamento de Construo Civil, UFPR. Orientador

_________________________________________________ Prof. Eduardo Dell'Avanzi. Departamento de Construo Civil, UFPR.

_________________________________________________ Prof. Marcelo Henrique F. Medeiros. Departamento de Construo Civil, UFPR.

Curitiba, 15 de Maro de 2013.

Dedico esta obra a Deus, que certamente se fez presente em todos os momentos firmes e trmulos. E, passo a passo, pude sentir a Sua mo na minha, transmitindo-me segurana necessria para enfrentar meu caminho e seguir... A sua presena qualquer coisa como a luz e vida, sinto que em meu gesto, existe o Seu gesto e, em minha voz a sua voz. (Vincius de Moraes).

AGRADECIMENTOS
A Deus, pela vida e pela proteo durante toda a jornada acadmica. A minha famlia, por acreditar junto comigo em um sonho, investindo na minha formao acadmica, apoiando e abenoando a minha vida. Ao professor Jos Freitas pelo apoio, orientao, transmisso de idias e conhecimento, constante incentivo sem os quais este trabalho no seria realizado. Aos engenheiros das construtoras: Village, MRV, Dapo, Avantti e Atani por disponibilizar os dados necessrios para este estudo e por estarem sempre dispostos a auxiliar na realizao desse trabalho.

RESUMO

Este trabalho tem por objetivo a anlise do impacto sobre os custos das obras, de diversos tipos de fundaes profundas, a partir de comparaes de resultados obtidos atravs de visitas em campo, leitura e interpretao de projetos. Para conseguir parmetros similares, as obras analisadas so edifcios de quatro a onze pavimentos. Para esse tipo de edifcios no encontramos obras com fundaes diretas, por isso este tipo de fundao no foi considerado. So analisados quatro tipos de fundaes profundas: estaca pr-moldada de concreto, fundaes tipo tubulo, estaca hlice-continua com concreto injetado e estaca com trado mecnico. Ao final do trabalho, possvel visualizar a influencia do preo da fundao sobre o preo total da obra.

ABSTRACT

This study aims to analyze the impact on the cost of constructions with different types of deep foundations by comparisons of results obtained through field visits, reading and projects interpretation. The constructions that were analyzed are buildings with four to eleven floors. None of the analyzed buildings were projected with direct foundations, so this kind of foundation wasnt considered. We analyzed four types of deep foundations: pre-cast concrete pile, caisson foundations, screw pile with injected concrete and mechanical auger pile.

SUMRIO

1. 1.1. 2. 3. 3.1. 3.2.

INTRODUO ..............................................................................................................14 ESTRUTURA DO TRABALHO...............................................................................14 Objetivo ...........................................................................................................................14 REVISO BIBLIOGRFICA ......................................................................................14 Introduo ...................................................................................................................14 Tecnologias ..................................................................................................................16 Introduo ...............................................................................................................16 Estaca pr-moldada ................................................................................................16 Definio ..................................................................................................................16 Caractersticas do concreto....................................................................................16 Sistema executivo ....................................................................................................16 Projeto..................................................................................................................16 Cravao ..............................................................................................................17 Emendas das Estacas Pr-moldadas .....................................................................17 Preparo da cabea das estacas ...............................................................................18 Estaca escavada hlice contnua .........................................................................19 Procedimentos executivos ......................................................................................19 Colocao da armao ...........................................................................................20 Vantagens e desvantagens ......................................................................................20 Tubulo ....................................................................................................................21 Definio ..................................................................................................................21 Fases da execuo do tubulo a cu aberto ..........................................................21 Preparo da cabea ..................................................................................................22 Estaca escavada a cu aberto com trado mecnico .............................................23

3.2.1. 3.2.2. 3.2.2.1. 3.2.2.2. 3.2.2.3. 3.2.2.3.1. 3.2.2.3.2. 3.2.2.4. 3.2.2.5. 3.2.3. 3.2.3.1. 3.2.3.2. 3.2.3.3. 3.2.4. 3.2.4.1. 3.2.4.2. 3.2.4.3. 3.2.5.

3.2.6. 3.2.7. 3.2.8. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4 4.3.5 4.3.6 4.3.7 4.3.8 4.3.9 5. 6. 7.

Blocos de fundao .................................................................................................23 Viga de baldrame e travamento ............................................................................24 C.U.B. Custos Unitrios Bsicos de Construo ...............................................24

METODOLOGIA...........................................................................................................26 Justificativa para escolha das obras .........................................................................26 Obras estudadas..........................................................................................................26 OBRAS ........................................................................................................................27 OBRA - EDIFCIO RESIDENCIAL ARAUCRIA PARK .......................................27 OBRA - EDIFCIO RESIDENCIAL VAN GOGH .....................................................31 OBRA - EDIFCIO LEGEND......................................................................................34 OBRA - EDIFCIO MONTREAL ...............................................................................36 OBRA - EDIFCIO SPAZIO CHIARA .......................................................................38 OBRA - EDIFCIO SPAZIO CRYSALIS ...................................................................40 OBRA - EDIFCIO PARQUE CONSTANCE.............................................................42 SPAZIO CRIARE CURITIBA/PR............................................................................43 PORTO SOLE CURITIBA/PR .................................................................................45 ANLISE DE RESULTADOS ......................................................................................47 CONCLUSES...............................................................................................................52 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS .........................................................................53

LISTA DE FIGURAS

Figura 1. Escolha da Fundao.................................................................................................15 Figura 2. : Detalhe do capacete ................................................................................................17 Figura 3. Bate-estacas...............................................................................................................17 Figura 4. Preparo cabea da estaca........................................................................................18 Figura 5. Sequencia executiva hlice contnua......................................................................19 Figura 6. Execuo estaca hlice contnua ...............................................................................20 Figura 7. Fundaes em Tubules............................................................................................22 Figura 8. Trado mecnico.........................................................................................................23 Figura 9. Ilustrao Araucria Park..........................................................................................27 Figura 10. Bate-estaca ..............................................................................................................28 Figura 11. Locao das estacas cravadas..................................................................................29 Figura 12. Bloco de fundao...................................................................................................30 Figura 13. Luvas para estaca pr-moldada ...............................................................................30 Figura 14. Ilustrao Residencial Araucria Park ....................................................................31 Figura 15. Bate-estacas e estacas pr-moldadas.......................................................................33 Figura 16. Locao das estacas pr-moldadas - Araucria Park ..............................................14 Figura 17. Ilustrao Edifcio Legend ......................................................................................34 Figura 18. Execuo estaca hlice contnua .............................................................................34 Figura 19. Escavao hlice-contnua - Edifcio Legend .........................................................35 Figura 20. Ilustrao Montreal .................................................................................................37 Figura 22. Hlice-contnua Montreal........................................................................................38 Figura 22. Ilustrao Spazio Chiara Bloco 01.......................................................................39 Figura 23. Ilustrao Spazio Crysalis .......................................................................................40 Figura 24. Ilustrao Spazio Crysalis .......................................................................................41

Figura 25. Ilustrao Parque Constance ...................................................................................42 Figura 26. Ilustrao Spazio Criare ..........................................................................................43 Figura 27. Ilustrao Porto Sole ...............................................................................................45 Figura 28. Formas Porto Sole...................................................................................................46

LISTA DE TABELAS
Tabela 1. CUB/m - Padro Baixo Estado do Paran............................................................25 Tabela 2. CUB/m - Padro Normal Estado do Paran .........................................................25 Tabela 3. CUB/m - Padro Alto Estado do Paran ..............................................................25 Tabela 4. Resumo de reas - Araucria Park............................................................................27 Tabela 5. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame..............29 Tabela 6. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas dos blocos ...........................30 Tabela 7. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame..............32 Tabela 8. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para blocos ..........................32 Tabela 9. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame..............35 Tabela 10. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame............36 Tabela 11. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para bloco..........................36 Tabela 12. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame............37 Tabela 13. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para blocos ........................37 Tabela 14. Estaca Escavada......................................................................................................38 Tabela 15. Levantamento quantitativo de ao e concreto para as estacas................................39 Tabela 16. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame............39 Tabela 17. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para bloco..........................40 Tabela 18. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame............41 Tabela 19. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas ...........................................43 Tabela 20. Levantamento quantitativo de ao e concreto para a estaca ...................................44 Tabela 21. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame............44 Tabela 22. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para blocos ........................44 Tabela 23. Levantamento quantitativo de ao e concreto ........................................................45 Tabela 24. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame............46 Tabela 25. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para bloco..........................46

Tabela 26. Preo estimado do Edifcio sem fundao..............................................................47 Tabela 27. Preo estimado do Edifcio sem fundao..............................................................48 Tabela 28. Valor da fundao em relao ao total ...................................................................49 Tabela 29. Grfico % Fundao / Total....................................................................................49 Tabela 30. Obras Pr-moldada ..............................................................................................50 Tabela 31. Obras Hlice Contnua.........................................................................................50 Tabela 32. Obras - Tubulo ......................................................................................................50 Tabela 33. Obra Trado mecnico ..........................................................................................50

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1.

INTRODUO

1.1. ESTRUTURA DO TRABALHO


O presente trabalho divide-se em 5 (cinco) captulos. O primeiro captulo apresenta ao leitor uma introduo a fundaes, descreve os objetivos, a justificativa e sintetiza o desenvolvimento do trabalho. No captulo 2 (dois) feita a reviso bibliogrfica, a qual confere todas as informaes necessrias para o entendimento do estudo. Nele so abordados conceitos sobre as fundaes; estacas, blocos e viga baldrame. No captulo 3 (trs) apresentada a metodologia, descrevem-se todas as obras visitadas e o oramento estimado de cada prdio, na parte de fundaes. O captulo 4 (quatro) traz os resultados e interpretaes dos comparativos. As concluses obtidas no presente trabalho esto presentes no captulo 5 (cinco).

2.

Objetivo
Este trabalho tem por objetivo o estudo comparativo dos custos de fundao de

edifcios de quatro a onze pavimentos. So analisados quatro tipos mais usuais de fundaes: estaca pr-moldada de concreto, fundaes tipo tubulo, estaca hlice-continua com concreto injetado e estaca escavada por trado mecnico a cu aberto, a partir de comparaes de resultados obtidos atravs de visitas em campo e interpretao de projetos.

3.

REVISO BIBLIOGRFICA

3.1. Introduo
Entende-se por fundao o conjunto formado pelo elemento estrutural mais o macio de solo projetado para suportar as cargas da edificao (Nascimento, et al., 2004). O elemento estrutural responsvel pela transmisso das cargas da superestrutura ao solo sobre o qual se apoia. (Cavalcante, 2005). A estrutura de fundao bem projetada transfere as cargas sem sobrecarregar o solo, obtendo a funcionalidade desejada em projeto.

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Segundo Alonso (1991), uma boa fundao aquela que apresenta desempenho satisfatrio do ponto de vista de compatibilidade de deslocamentos com o projeto estrutural. De acordo com o autor, as fundaes devem ser projetadas e executadas a fim de garantir as condies mnimas de segurana, funcionalidade e durabilidade, sob a ao das cargas. O controle deve ser exercido em trs frentes: controle dos materiais, da capacidade de carga e dos recalques. Garantidas essas trs frentes possvel conhecer o grau de confiabilidade dos servios executados e emitir documentos tcnicos de garantia da qualidade da fundao. Nascimento (2004) descreve que cada obra diferente da outra, portanto no existe uma nica soluo. A tomada de deciso est intimamente ligada tcnica e a economia, representado na Figura 01:

Figura 1. Escolha da Fundao - Fonte: Laboratrio de Mecnica Computacional Universidade de So Paulo (USP)

De acordo com a representao acima, um projeto otimizado pode levar a uma economia significativa no custo de uma fundao, devendo esse ser elaborado por profissionais qualificados, trabalhando juntamente com o projetista estrutural. O projeto de fundaes e o projeto estrutural esto totalmente interligados, tratando-se de um constante registro e troca de informaes entre as equipes de campo e projeto, alem da necessidade de haver a compatibilizao dos projetos. (Hachich, 1999) Posteriormente sero abordadas as solues adotadas em cada obra em questo.

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3.2. Tecnologias 3.2.1.


Introduo

necessrio o conhecimento de como e em quais situaes utilizar cada tipo de fundao. Para o estudo de caso, que ser apresentado posteriormente, devemos ter conhecimento especifico para quatro tipos de fundao: Estaca pr-moldada; Tubulo; Estaca escavada hlice continua monitorada; Estaca escavada com trado mecnico;

3.2.2. 3.2.2.1.

Estaca pr-moldada Definio


A NBR 6122 (2010) descreve estaca pr-moldada de concreto como sendo uma

estaca constituda de um ou mais segmentos de concreto pr-moldado, introduzido no terreno por golpes de martelo de gravidade, de exploso, hidrulico ou martelo vibratrio.

3.2.2.2.

Caractersticas do concreto
Cavalcante (2005) comenta que o concreto o material mais adequado confeco

da estaca, por ser resistente a meios agressivos. O autor descreve que o material estvel aos processos alternados de secagem e umedecimento.

3.2.2.3. Sistema executivo 3.2.2.3.1. Projeto


Hachich (1999) recomenda que o espaamento mnimo entre as estacas deva ser de duas vezes e meia o seu dimetro (ou o lado), porm nunca inferior a 60 cm. No caso de afastamento at a divisa, a varivel o equipamento utilizado.

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3.2.2.3.2. Cravao
Segundo Hachich (1999), o processo mais utilizado para a instalao de estacas prmoldadas por percusso. Sistema constitudo por piles de queda livre. Para amortecer os golpes do pilo e distribuir as tenses aplicadas na estaca, instala-se um capacete dotado de cepo e coxim no topo, conforme a Figura 02:

Figura 2. : Detalhe do capacete Fonte: MEDEIROS, M. - UFPR Material: Disciplina Construo Civil II.

Figura 3. Bate-estacas. Fonte: Manual de Especificaes de Produtos e Procedimentos ABEF

3.2.2.4.

Emendas das Estacas Pr-moldadas

As estacas pr-moldadas podem ser emendadas, desde que resistam a todas as solicitaes que nelas ocorram durante o manuseio, a cravao e a utilizao da estaca. Quando emendadas devem ser atravs de solda (Manual ABEF). Costa (1956) lista vantagens e desvantagens para a estaca pr-moldada: Vantagens:

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Vida til prolongada, mesmo quando submetidas a intempries; possvel a fabricao em diversas formas e dimenses; O concreto possui qualidade uniforme; Aptido para, mediante armadura, resistirem a esforos de flexo; Desvantagens: Dimenses limitadas ao bate-estaca disponvel; Necessidade, em geral, de demolir a cabea da estaca para ligar ao resto da construo; Necessidade de cuidados no transporte e cravao;

3.2.2.5.

Preparo da cabea das estacas


De acordo com o manual da ABEF, necessria a preparao da cabea da estaca

para a execuo do bloco. So citados alguns procedimentos que devero ser adotados, representados na Figura 04, como: Demolir o topo da estaca danificado durante a cravao ou acima da cota de arrasamento, utilizando-se ponteiros ou martelos leves, trabalhando-se com pequena inclinao, para cima, em relao horizontal. Demolir uma parte suficiente da estaca, de forma a expor um comprimento de traspasse da armadura, para em seguida recomp-la at a cota de arrasamento naquelas situaes nas quais o topo est situado abaixo da cota de arrasamento, como tambm nas situaes em que o topo resultou abaixo da cota de arrasamento prevista. Prolongar a armadura da estaca dentro deste trecho, e utilizar na sua recomposio um concreto que apresente resistncia no inferior do concreto original da estaca. Deixar um comprimento de armadura suficiente para penetrar no bloco a fim de transmitir os esforos

Figura 4. Preparo cabea da estaca - Fonte: Manual de Especificaes de Produtos e Procedimentos ABEF

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3.2.3.

Estaca escavada hlice contnua monitorada


A NBR 6122:2010 descreve estaca de hlice continua como sendo uma estaca de

concreto moldada in loco, no qual executada com a introduo de um trado helicoidal por rotao no terreno.

3.2.3.1.

Procedimentos executivos
As fases de execuo podem ser divididas segundo Hachich (1998), em:

Perfurao; Concretagem simultnea extrao da hlice do terreno; Colocao da armao; A figura 06 ilustra a sequencia executiva. O concreto injetado atravs do tubo vazado do trado. (Alburquerque, 2001). A concretagem ocorre de maneira contnua e ininterrupta. Conforme o trado for sendo recolhido, aps atingir a cota proposta em projeto, injetado o concreto que est sendo bombeado. (ABESC, 2011). Ao mesmo tempo, o solo preso entre as ps da hlice removido. (Alburquerque, 2001)

Figura 5. Sequencia executiva hlice contnua Fonte: Alburquerque, 2001

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3.2.3.2.

Colocao da armao
A armadura inserida manualmente ou com auxilio de pilo. Existe o cuidado para

centralizar a armadura, por meio de espaadores, para garantir o recobrimento mnimo necessrio (HACHICH, 1998).

3.2.3.3.

Vantagens e desvantagens
De acordo com Cavalcante (2005), existem vantagens na utilizao da hlice

continua, como por exemplo: Ausncia de vibraes; Elevada produtividade; Grande capacidade de carga; Controle automtico de execuo da estaca;

Cavalcante (2005) cita que a principal desvantagem a necessidade de espao para a realizao das manobras com o maquinrio, alm de ser necessrio um terreno plano. Em funo dos custos de mobilizao do equipamento, Cavalcante (2005) cita que necessrio um nmero compatvel de estacas para valer o custo. A Figura 06 mostra a execuo da tecnologia.

Figura 6. Execuo estaca hlice contnua. Fonte: PINIWEB

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3.2.4. 3.2.4.1.

Tubulo Definio
Segundo Brito (1987), tubules so elementos estruturais que transmitem a carga da

estrutura ao solo por compresso. O autor descreve que o elemento confeccionado atravs da escavao de um fuste cilndrico e uma base alargada de formato tronco-cnica, a uma profundidade igual ou maior do que trs vezes o seu dimetro, com o preenchimento de concreto lanado da superfcie do terreno (CAVALCANTE, 2005). O tubulo pode ser divido classificado, segundo Cavalcante (2005), em: Tubulo a cu aberto; Tubulo a ar comprimido; Para critrio do trabalho presente, ser apresentada a descrio somente do tubulo a cu aberto.

3.2.4.2. Fases da execuo do tubulo a cu aberto


Soares (2008) representa, atravs da Figura 08, as fases da execuo do tubulo a cu aberto.

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Figura 7. Fundaes em Tubules. Fonte: Soares, 2008

Segundo o autor, a fase I representa a escavao manual ou mecnica do fuste. A execuo s pode acontecer acima do lenol dgua, sendo em certas situaes necessrio suporte para as paredes, havendo risco de desmoronamento (CAVALCANTE, 2005). A fase II consiste no alargamento da base e a limpeza do fundo. Nessa fase, necessria a descida do poceiro, para a remoo do solo solto (NBR 6122:2010). A fase III consiste na colocao da armadura e concretagem. A NBR 6122:2010 descreve que a concretagem deve ser feita logo aps o trmino da escavao. A fase IV, o tubulo pronto.

3.2.4.3. Preparo da cabea


Segundo a NBR 6122:2010, os tubules devem ser concretados at a cota de arrasamento. A norma descreve que se houver necessidade de preenchimento de concreto para

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alcanar a cota, dever haver a recomposio com um concreto de igual, ou melhor, qualidade. Para o caso de o topo do tubulo estar acima da cota, essa sobra dever ser demolida, de modo a no causar danos.

3.2.5.

Estaca escavada a cu aberto com trado mecnico


O trado mecnico a cu aberto uma verso em maior escala que a broca, no qual

executado in loco sem formas e possui capacidade de suportar dezenas de toneladas. Essa capacidade aumenta de acordo com o dimetro e a profundidade. Essa tecnologia vivel em solos com capacidade de suporte superficial baixo e em solos pouco permeveis. executado normalmente em dimetros de at 1,2 metros e com profundidade de at 16 m. A caracterstica interessante para essa tecnologia se deve a altssima velocidade de execuo, especialmente quando a execuo realizada com mquinas sobre esteiras, que possuem maior facilidade a acessar qualquer local da obra. utilizado o concreto convencional (slump 60 10 mm, brita 1 e 2) de menor custo que o utilizado nas estacas executadas com hlice continua. A concretagem pode ser feita direto com o caminho betoneira, onde este no tiver acesso pode-se utilizar a bomba ou calhas. Para estacas com profundidades maiores que 5 m, necessrio o cuidado com a segregao do concreto, descendo o mangote ou funil dentro do furo.

Figura 8. Trado mecnico. Fonte: O Autor (2013)

3.2.6.

Blocos de fundao
A NBR 6118 descreve que os blocos so estruturas responsveis em transmitir s

estacas as cargas da estrutura do edifcio.

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Segundo Bastos (2012) os blocos sobre estacas podem ser para vrias estacas, sendo que para pequenas edificaes o numero usual de estacas seja uma ou duas estacas por bloco.

3.2.7.

Viga de baldrame e travamento


As vigas baldrame servem de base para o erguimento das vedaes. As vigas de

travamento impedem o deslocamento horizontal dos blocos. O procedimento executivo : Posicionamento de formas; Espaadores; Concretagem e vibrao; Cura; Desforma;

3.2.8.

C.U.B. Custos Unitrios Bsicos de Construo


Os Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m) so calculados de acordo com

a Lei Federal n. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). O CUB/m representa o custo parcial da obra e no o total. Abaixo segue a descrio detalhada dos itens que no esto presentes no CUB/m, segundo a cartilha do SINDUSCON-PR:
Na formao destes custos unit rios ! sicos no foram considerados os seguintes itens" #ue de$em ser %e$ados em conta na determinao dos &reos &or metro #uadrado de construo" de acordo com o esta!e%ecido no &ro'eto e es&ecifica(es corres&ondentes a cada caso &articu%ar) funda(es" su!muramentos" &aredes*diafragma" tirantes" re!ai+amento de %eno% fre tico, e%e$ador-es., e#ui&amentos e insta%a(es" tais como) fog(es" a#uecedores" !om!as de reca%#ue" incinerao" ar*condicionado" ca%efao" $enti%ao e e+austo" outros, &%a/ground -#uando no

c%assificado como

rea constru0da., o!ras e ser$ios com&%ementares,

ur!ani1ao" recreao -&iscinas" cam&os de es&orte." a'ardinamento" insta%ao e regu%amentao do condom0nio, e outros, im&ostos" ta+as e

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emo%umentos cartoriais" &ro'etos) &ro'etos ar#uitet2nicos" &ro'eto estrutura%" &ro'eto de insta%ao" &ro'etos es&eciais, remunerao do construtor, remunerao do incor&orador.3

Os valores do CUB/m seguem nas Tabelas 01, 02 e 03, correspondentes ao ms de Janeiro/2013.


Tabela 1. CUB/m - Padro Baixo Estado do Paran. Fonte: www.cub.org.br

PADRO BAIXO R-1 PP-4 R-8 PIS 1.074,82 980,35 931,20 738,04

Tabela 2. CUB/m - Padro Normal Estado do Paran. Fonte: www.cub.org.br

PADRO NORMAL R-1 PP-4 R-8 R-16 1.319,90 1.245,60 1.077,14 1.043,32

Tabela 3. CUB/m - Padro Alto Estado do Paran. Fonte: www.cub.org.br

PADRO ALTO R-1 R-8 R-16


(1) Residencial unifamiliar (2) Residncia multifamiliar (3) Residncia multifamiliar

1.601,27 1.295,57 1.335,14

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4. METODOLOGIA
Para alcanar o objetivo deste trabalho, foi feito o estudo comparativo de diversas obras. Para cada uma foi levantado o custo das fundaes (juntamente com blocos e vigas e travamento) e o custo total das edificaes foi estimado pelo C.U.B. de padro normal.

4.1. Justificativa para escolha das obras


Para o presente trabalho foi escolhido diversos tipos usuais de fundao na cidade de Curitiba e regio metropolitana, sendo eles: estaca pr-moldada, estaca tipo tubulo a cu aberto, estaca escavada com hlice contnua e estaca escavada com trado mecnico a cu aberto. Obras reais s quais foi possvel o acesso aos projetos, oramentos e demais documentos necessrios. O estudo comparativo feito confrontando duas idias antagnicas, mostrando suas semelhanas e diferenas, podendo ser feita baseada em estudo bibliogrfico ou pesquisa de campo.

4.2. Obras estudadas


As obras estudadas foram: Edifcio Residencial Araucria Park; Edifcio Residencial Van Gogh; Edifcio Legend; Edifcio Montreal; Edifcio Spazio Chiara; Edifcio Spazio Crysalis; Edifcio Parque Constance; Edifcio Spazio Criare; Edifcio Porto Sole;

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4.3. OBRAS 4.3.1 OBRA - EDIFCIO RESIDENCIAL ARAUCRIA PARK


O primeiro prdio escolhido foi o Residencial Araucria Park, prdio de carter residencial, sendo constitudo por oito blocos de prdios, totalizando 7.805,28 m de rea construda, situada na Avenida Independncia, 1.499, municpio de Araucria, Paran. A ilustrao da obra est na figura 9.

Figura 9. Ilustrao Araucria Park. Fonte: Village, 2012

O Residencial est constitudo em seis blocos de prdios identificados como bloco A ao Bloco F, com rea total de 955,08 m por prdio, no qual o pavimento trreo possui 238,77 m e mais trs pavimentos com 238,77 m. O Residencial ainda possui dois blocos identificados como Bloco G e Bloco H, no qual possui rea total de 1.037,4 m cada um, sendo que cada pavimento possui 259,35 m. Todos os Blocos possuem quatro pavimentos. O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em alvenaria estrutural. O resumo das reas est ilustrado na Tabela 04:

Tabela 4. Resumo de reas - Araucria Park. Fonte: Projetos Araucria Park

Trreo

1 Pavimento

2 Pavimento

3 Pavimento

TOTAL

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Bloco A 238"77 m4 Bloco ! 259"35 m4

238"77 m4 259"35 m4

238"77 m4 259"35 m4

238"77 m4 259"35 m4

955,08 m 103",4 m

O sistema de fundao adotado constitudo por estacas pr-moldadas, blocos e vigas baldrame. A execuo da parte da fundao est estimada em trs meses para os oito blocos. A cravao das estacas foi feita atravs do bate-estaca, conforme a Figura 10 e Figura 11 abaixo:

#i$%ra 10. Bate-estaca. Fonte: O Autor (2012)

A engenheira responsvel pela obra nos permitiu acesso aos projetos do empreendimento. Para carter do trabalho, foi feito o levantamento de dados de dois prdios diferentes, o bloco A e o bloco G. Estacas pr-moldadas O Bloco A possui, segundo levantamento feito nos projetos: 32 estacas de 18x18 (cm); 4 estacas de 20x20 (cm); 4 estacas de 23x23 (cm); 8 estacas de 26x26 (cm); O bloco G possui segundo levantamento feito nos projetos:

29

28 estacas de 18x18 (cm); 7 estacas de 20x20 (cm); 9 estacas de 23x23 (cm); 8 estacas de 26x26 (cm); A profundidade variava um pouco ao longo do terreno, mas ficou na mdia de 14 metros.

Figura 11. Locao das estacas cravadas. Fonte: O autor (2012)

Viga baldrame Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo da viga de baldrame. Os valores seguem na Tabela 05 abaixo:
Tabela 5. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Projetos Village

Item Armadura viga baldrame CA50/60 Concreto viga baldrame Fck 20 Formas viga baldrame Blocos de Fundao

unid kg m m

BLOCO A 1.887,00 20,00 285,00

BLOCO G 2.498,00 22,00 303,00

Atravs da visita a campo e em vista de projetos, verificou-se que cada bloco possui dimenso de 40x40x40cm, sendo que cada bloco possui somente uma estaca, conforme a Figura 12.

30

Figura 12. Bloco de fundao. Fonte: O autor (2012)

Segue abaixo na Tabela 06 o quantitativo referente somente aos blocos de fundao.


Tabela &. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas dos blocos. Fonte: Projetos Village

Item Armadura blocos CA50/60 Concreto bloco Fck 20 Formas blocos

Unid kg m m

BLOCO A BLOCO G 419,00 3,50 32,00 420,00 3,50 62,00

Como as estacas possuem em mdia 14 metros e o tamanho das estacas prmoldadas comercializadas est limitado em 12 metros, em todas as estacas foi necessria utilizao da luva, necessrio para a emenda das estacas. A Figura 13 ilustra a luva utilizada em obra:

Figura 13. Luvas para estaca pr-moldada. Fonte: O autor (2012)

Quanto questo do oramento estimado para a execuo da fundao, segue em anexo ao trabalho os oramentos dos dois Blocos, A e G. O valor estimado de R$ 105.102,70 para a edificao de 955,08 m.

31

Podemos concluir que o custo da fundao do Bloco A de R$ 110,04 / m de edificao. O valor estimado de R$ 117.810,58 para a edificao de 1.037,40 m. Podemos concluir que o custo da fundao do Bloco G de R$ 113,56 / m de edificao.

4.3.2 OBRA - EDIFCIO RESIDENCIAL VAN GOGH


A segundo obra escolhida foi o Residencial Van Gogh, prdio de carter residencial com 3.269,00 m de rea construda em cada prdio, constitudo em cinco blocos de prdios, situada na Rua Frederico Maurer, 1254, localizada no bairro Hauer, municpio de Curitiba/PR. A Figura 14 ilustra a obra. O sistema construtivo do prdio est sendo executado em alvenaria estrutural, sendo que a estaca utilizada na fundao a estaca pr-moldada. A execuo da parte da fundao est estimada em trs meses.

#i$%ra 14. Ilustrao Residencial Araucria Park. Fonte: Construtora Atani

Atravs do mestre de obras e tcnico responsvel pela obra, pudemos ter acesso aos projetos do empreendimento. Foi feito o levantamento da quantidade de ao, concreto e formas utilizadas para a execuo da fundao, no qual segue as caractersticas abaixo:

Estacas pr-moldadas O Bloco 01 possui segundo levantamento feito nos projetos:

32

33 estacas pr-moldadas de concreto 18 x 18 cm = 357,00 m; 12 estacas pr-moldadas de concreto 20 x 20 cm = 130,00 m; 19 estacas pr-moldadas de concreto 22 x 22 cm = 220,00 m; 33 estacas pr-moldadas de concreto 25 x 25 cm = 377,00 m; 32 estacas pr-moldadas de concreto 30 x 30 cm = 354,00 m;

Viga baldrame Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo da viga de baldrame. Os valores seguem na Tabela 07 abaixo:

Tabela 7. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Projetos Van Gogh

'tem Arma(%ra bal(rame )A50*&0 )oncreto vi$a bal(rame #c+ 25 #orma, vi$a bal(rame

%ni( 5g m6 m4

BLO)O 01 3.700"00 46"25 630"31

Blocos de Fundao Atravs da visita a campo e em vista de projetos, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo dos blocos de fundao. Os valores seguem na Tabela 08 abaixo:

Tabela 8. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para blocos. Fonte: Projetos Van Gogh

'tem Arma(%ra bloco, )A50*&0 )oncreto bloco, #c+ 25 #orma, bloco,

%ni( 5g m6 m4

BLO)O 01 527"00 10"11 90"89

Quanto questo do oramento estimado para a execuo da fundao, segue em anexo ao trabalho o oramento. O valor estimado de R$ 231.208,10 para a edificao de 3.269,00 m. Podemos concluir que o custo da fundao do Bloco A de R$ 70,72 / m de edificao. Podemos visualizar o bate-estaca utilizado na obra atravs da Figura 15:

33

Figura 15. Bate-estacas e estacas pr-moldadas - Residencial Araucria Park. Fonte: O autor (2012)

Abaixo podemos visualizar a locao das estacas ps cravao, atravs do bateestaca, na Figura 16:

Figura 16. Locao das estacas pr-moldadas - Araucria Park. Fonte: O autor (2012)

34

4.3.3 OBRA - EDIFCIO LEGEND

O terceiro prdio escolhido foi o Edifcio Legend, prdio de carter residencial com 5.824,00 m de rea construda, constitudo por oito pavimentos e dois andares de subsolo, situada na Rua Julia Wanderley, entre a Rua Brigadeiro Franco e a Desembargador Motta, localizada no municpio de Curitiba/PR, conforme Figura 17.

Figura 17. Ilustrao Edifcio Legend. Fonte: Avantti SA

O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em concreto armado, sendo que a estaca utilizada na fundao a estaca de hlice contnua. A execuo da parte da fundao est estimada entre quatro a seis meses. Na Figura 18 podemos ver a escavao com hlice-continua.

Figura 18. Execuo estaca hlice contnua. Fonte: O autor (2012)

35

Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura e o concreto necessrio para a execuo da estaca (material), conforme a tabela 09:
Tabela 9. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Construtora Avantti

'tem Arma(%ra e,taca, )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25

%ni( 5g m6

-(i./cio 3.280"00 363"00

O valor cobrado foi de R$ 66.970,00, para a perfurao, sendo esse o valor da mo de obra, o concreto e a armadura ficaram de responsabilidade da construtora a compra, quantificada na tabela anterior. Na obra em questo est sendo utilizado: 06 estacas hlice contnua com 30 cm = 26 metros; 12 estacas hlice contnua com 50 cm = 147 metros; 68 estacas hlice contnua com 60 cm = 908 metros;

Na Figura 19 podemos ver a cortina de conteno necessria para a construo e execuo dos dois andares de subsolo.

Figura 19. Escavao hlice-contnua - Edifcio Legend. Fonte: O autor (2012)

O oramento estimado final para a fundao do Edifcio Legend ser de R$ 379.470,15. Sendo um empreendimento de 5.824,00 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 65,16 / m do custo do prdio.

36

Viga baldrame (Segundo subsolo) e blocos de fundao Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo da viga de baldrame e blocos de fundao. Os valores seguem nas Tabelas 10 e 11:

Tabela 10. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Construtora Avantti

'tem Arma(%ra vi$a )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25 #orma, vi$a,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 1.300"00 13"00 150"00

Tabela 11. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para bloco. Fonte: Construtora Avantti

'tem Arma(%ra bloco, )A50*&0 )oncreto bloco, #c+ 25 #orma, bloco,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 11.050"00 134"00 237"60

4.3.4 OBRA - EDIFCIO MONTREAL

O quarto prdio escolhido foi o Edifcio Montreal, prdio de carter residencial com 9.195,12 m de rea construda, constituda por 07 pavimentos superpostos, 2 subsolos, trreo, tipo (5x), Dplex inferior, tico Dplex superior e pavimento tcnico, e caixa dgua, situada na Rua Gaga Coutinho, 45, Bacacheri, municpio de Curitiba/PR. O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em concreto armado, sendo que a estaca utilizada na fundao a estaca de hlice contnua. Na Figura 20 temos a ilustrao de como ser o Edifcio Montreal.

37

Figura 20. Ilustrao Montreal. Fonte: Dapo

Atravs de conversas com o mestre de obras e o estagirio de engenharia civil, foi possvel fazer o levantamento de armadura, concreto e formas utilizado para as vigas baldrame e para os blocos, no qual segue na Tabela 12 e Tabela 13:
Tabela 12. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Construtora Dapo

'tem Arma(%ra vi$a )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25 #orma, vi$a,

%ni( 5g m6 m4

BLO)O 01 7.200"00 72"00 336"00

Tabela 13. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para blocos. Fonte: Construtora Dapo

Item Armadura blocos CA50/60 Concreto blocos Fck 25 Formas blocos

unid BLOCO 01 kg 10.000,00 m 320,00 m 650,00

O servio prestado para a cravao de 128 estacas custou R$ 64.693,76. Segue na tabela 14 o material empregado para a execuo:

38

Tabela 14. Estaca Escavada. Fonte: Construtora Dapo

ESTACA ESCAVADA m Concreto para estaca escavada m Movimento de terra kg Ao para estaca escavada un Estaca escavada

575,00 700,00 6.512,00 128,00

Figura 21. Hlice-contnua. Fonte: O autor (2012)

O oramento estimado final para a fundao do Edifcio Montreal ser de R$ 613.670,40. Sendo um empreendimento de 9.195,12 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 66,74 / m do custo do prdio.

4.3.5 OBRA - EDIFCIO SPAZIO CHIARA


O quinto prdio escolhido foi o Spazio Chiara, prdio de carter residencial com 2.000,00 m de rea para cada prdio, constituda por 04 pavimentos, situada na Rua Alameda Nossa Senhora do Sagrado Corao, Pinheirinho, Curitiba/PR, conforme ilustra a Figura 22. O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em alvenaria estrutural, sendo que a estaca utilizada na fundao a estaca de hlice contnua.

39

Figura 22. Ilustrao Spazio Chiara Bloco 01. Fonte: MRV

A perfurao custou R$ 30,00 por metro para a estaca de 40 cm e R$ 37,50 por metro da estaca de 50 cm. Para a hlice de 40 cm, foram perfurados 900,00 metros. Para a hlice de 50 cm, foram perfurados 45,00 metros. O servio de mobilizao e desmobilizao do equipamento custou R$ 4.500,00. A armadura e o concreto necessrio para a realizao das estacas encontram-se abaixo, na Tabela 15:
Tabela 15. Levantamento quantitativo de ao e concreto para as estacas. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra e,taca, )A50*&0 )oncreto e,taca, #c+ 25

%ni( 5g m6

-(i./cio 1.539"80 114"80

Viga baldrame e blocos de fundao

Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo da viga de baldrame e blocos de fundao. Os valores seguem na Tabela 16 e Tabela 17:

Tabela 16. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra vi$a )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25 #orma, vi$a,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 4.431"28 55"36 363"85

40

Tabela 17. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para bloco. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra bloco, )A50*&0 )oncreto bloco, #c+ 25 #orma, bloco,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 991"72 12"14 80"97

O oramento estimado final para a fundao do Spazio Chiara ser de R$ 143.795,88. Sendo um empreendimento de 2.000,00 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 71,89 / m do custo do prdio.

4.3.6 OBRA - EDIFCIO SPAZIO CRYSALIS


A sexta obra escolhida foi o Spazio Crysalis, prdio de carter residencial com 3.200,82 m de rea construda, constituda por 06 pavimentos, situada na Rua Fernando de Noronha, 849, Boa Vista, Curitiba/PR, conforme figura 23. O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em alvenaria estrutural, sendo que a estaca utilizada na fundao a estaca tubulo.

Figura 23. Ilustrao Spazio Crysalis. Fonte: MRV

41

A obra est constituda em dois blocos de prdios identificados como bloco A ao Bloco B. Foi utilizado o trado mecnico com dimetro de 60 cm. O servio cobrado por metro escavado, sendo que o valor unitrio de R$ 42,00. Como necessria a escavao de 523,55 metros, temos um servio ao custo de R$ 21.989,10. Para a obra em questo, no h a utilizao do bloco de fundao, o tubulo recebe a transmisso do carregamento direto da viga baldrame. O levantamento segue na Tabela 18.

Tabela 18. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra vi$a, )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25

%ni( 5g m6

-(i./cio 8.674"17 75"87

Na figura 24 podemos visualizar a preparao para a concretagem.

Figura 24. Ilustrao Spazio Crysalis. Fonte: O autor (2013)

O oramento estimado final para a fundao do Spazio Crysalis de R$ 213.789,10. Sendo um empreendimento de 3.200,82 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 66,79 / m do custo do prdio.

42

4.3.7 OBRA - EDIFCIO PARQUE CONSTANCE

Figura 25. Ilustrao Parque Constance. Fonte: MRV

A stima obra escolhida foi o Parque Constance, prdio de carter residencial com 1.678,88 m de rea construda, constituda por 04 pavimentos, situado na Rua Minas Gerais, Esquina com Manoel Ribas, localizada em Araucria/PR, conforme Figura 25. O sistema construtivo da obra est sendo realizado em alvenaria estrutural, sendo que a tecnologia utilizada para as fundaes foi de tubules a cu aberto. A empresa responsvel pelo servio de perfurao utilizou um trado mecnico com dimetro de 60 cm. O servio cobrado por metro escavado, sendo que o valor unitrio de R$ 42,00. Como necessria a escavao de 373,96 metros, temos um servio ao custo de R$ 15.706,50. A base e a escavao manual foram executadas pela empreiteira Jos Brito de Souza Construes. Para a obra em questo, no h a utilizao do bloco de fundao, o tubulo recebe a transmisso do carregamento direto da viga baldrame. O levantamento quantitativo das formas segue na Tabela 19.

43

Tabela 19. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra vi$a, )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25

%ni( 5g m6

-(i./cio 6.493"30 46"76

O oramento estimado final para a fundao do Spazio Crysalis ser de R$ 141.804,50. Sendo um empreendimento de 1.678,88 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 84,46 / m do custo do prdio.

4.3.8 SPAZIO CRIARE CURITIBA/PR

Figura 26. Ilustrao Spazio Criare. Fonte: O Autor (2012)

A oitava obra escolhida foi o Spazio Criare, prdio de carter residencial com 3228,56 m de rea total, constituda por 09 pavimentos, situado na Rua Francisco Zanicotti Sobrinho, localizada no bairro Boa Vista - Curitiba/PR. O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em alvenaria estrutural, sendo que a tecnologia utilizada na fundao a estaca escavada de hlice continua. A execuo da parte da fundao est estimada em dois meses. A empresa responsvel pelo servio de perfurao cobrou R$ 30,00 por metro para a estaca de 40 cm e R$ 37,50 por metro da estaca de 50 cm. Para a hlice de 40 cm, foram perfurados 1.012,00 metros.

44

Para a hlice de 50 cm, foram perfurados 623,00 metros. A armadura e o concreto necessrio para a realizao das estacas encontram-se na Tabela 20:

Tabela 20. Levantamento quantitativo de ao e concreto para a estaca. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra e,taca, )A50*&0 )oncreto e,taca, #c+ 25

%ni( 5g m6

-(i./cio 2.527"22 265"97

Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo da viga de baldrame e blocos de fundao. Os valores seguem na Tabela 21 e Tabela 22:

Tabela 21. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra vi$a )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25 #orma, vi$a,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 6.775"88 64"78 568"51

Tabela 22. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para blocos. Fonte: Projetos MRV

'tem Arma(%ra bloco, )A50*&0 )oncreto bloco, #c+ 25 #orma, bloco,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 1567"20 19"59 130"60

O oramento estimado final para a fundao do Spazio Criare ser de R$ 245.588,54. Sendo um empreendimento de 3.228,56 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 76,06 / m do custo do prdio.

45

4.3.9 PORTO SOLE CURITIBA/PR

Figura 27. Ilustrao Porto Sole. Fonte: O Autor (2012)

A nona obra escolhida foi o Edifcio Porto Sole, prdio de carter residencial com 5.317,80 m de rea total, constituda por 11 pavimentos, situado na Rua Borors, localizada na cidade de Curitiba/PR, conforme Figura 27. O sistema construtivo do prdio est sendo realizado em concreto armado, sendo que a tecnologia utilizada na fundao a estaca com trado mecnico. A empresa responsvel pelo servio de perfurao cobrou R$ 28.656,00 para a execuo das estacas escavadas, incluindo a taxa de instalao do equipamento, projeto e ART. Para as 19 estacas de 30 cm, foram perfurados 125,00 metros. Para as 05 estacas de 40 cm, foram perfurados 45,00 metros. Para as 30 estacas de 50 cm, foram perfurados 353,00 metros. Para as 13 estacas de 70 cm, foram perfurados 165,00 metros. A armadura e o concreto necessrio para a realizao das estacas encontram-se abaixo, na Tabela 23:
Tabela 23. Levantamento quantitativo de ao e concreto. Fonte: ENGEFE Fundaes

'tem Arma(%ra e,taca, )A50*&0 )oncreto e,taca, #c+ 25

%ni( 5g m6

-(i./cio 1.374"00 172"00

46

Atravs do levantamento feito em projeto, quantificou-se a armadura, o concreto e a forma necessria para a execuo da viga de baldrame e blocos de fundao. Os valores seguem na Tabela 24 e Tabela 25:
Tabela 24. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para viga baldrame. Fonte: Projeto Forma do Piso do Subsolo Building Engenharia Projetos Estruturais

'tem Arma(%ra vi$a )A50*&0 )oncreto vi$a, #c+ 25 #orma, vi$a,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 2.635"20 32"94 338"33

Tabela 25. Levantamento quantitativo de ao, concreto e formas para bloco. Fonte: Projeto Forma dos Blocos Building Engenharia Projetos Estruturais

'tem Arma(%ra bloco, )A50*&0 )oncreto bloco, #c+ 25 #orma, bloco,

%ni( 5g m6 m4

-(i./cio 2.208"00 27"60 105"80

O oramento estimado final para a fundao do Edifcio Porto Sole custar R$ 171.623,71. Sendo um empreendimento de 5.317,80 m, podemos concluir que a fundao representa R$ 32,28 por m do custo do prdio. A execuo das formas est ilustrada na Figura 28.

Figura 28. Formas Porto Sole. Fonte: O Autor (2012)

47

5. ANLISE DE RESULTADOS

Ao realizar o levantamento de custos de uma fundao em diversas obras descritas neste Trabalho de Final de Curso pode-se chegar a resultados e concluses relevantes para esse estudo. Para levantar os impactos dos custos das fundaes sobre os edifcios necessrio, no entanto, o clculo do custo estimado total das obras, valor obtido atravs do C.U.B. e a metragem de cada obra. A idia de usar o CUB de padro normal para todas as obras foi para homogeneizar as amostras, evitando que acabamento de maior ou menor qualidade impacte no custo percentual da fundao.

A Tabela 26 mostra a classificao utilizada para cada obra e o preo por metro quadrado.
Tabela 2&. Preo estimado do Edifcio sem fundao

EDIFCIO
7rauc ria 8ar5 * 9%oco 7 7rauc ria 8ar5 * 9%oco @ Aan @ogB Cdif0cio ?egend Cdif0cio >ontrea% D&a1io EBiara D&a1io Eriare D&a1io Er/sa%is 8ar#ue Eonstance 8orto Do%e

)LA00'#')A12O P4-1O*m ).3.B. 88*4 87:;<= N=;>7? 88*4 87:;<= N=;>7? 88*4 87:;<= N=;>7? ;*8 87:;<= N=;>7? ;*8 87:;<= N=;>7? 88*4 87:;<= N=;>7? ;*8 87:;<= N=;>7? ;*8 87:;<= N=;>7? 88*4 87:;<= N=;>7? ;*8 87:;<= N=;>7? 1.245"60 1.245"60 1.245"60 1.077"14 1.077"14 1.245"60 1.077"14 1.077"14 1.245"60 1.077"14

48

A Tabela 27 traz os resultados da multiplicao do preo por metro quadrado da edificao pela metragem total da obra.
Tabela 2". Preo estimado do Edifcio sem fundao

FUNDAO

EDIFCIO

C.U.B. adotado (m)

Preo estimado Edifcio (R$)


1.189.647"65

8;F*>=?:7:7

7rauc ria 8ar5 * 9%oco 7 7rauc ria 8ar5 * 9%oco @ Aan @ogB

955"08

1.245"60

8;F*>=?:7:7

1.037"40

1.245"60

1.292.185"44

8;F*>=?:7:7

3.269"00

1.245"60

4.071.866"40

GF?HEC E=NIJNK7

Cdif0cio ?egend

5.824"00

1.077"14

6.273.263"36

GF?HEC E=NIJNK7

Cdif0cio >ontrea%

4.597"56

1.077"14

4.952.215"78

GF?HEC E=NIJNK7

D&a1io EBiara

2.000"00

1.245"60

2.491.200"00

GF?HEC E=NIJNK7

D&a1io Eriare

3.228"56

1.077"14

3.477.611"12

IK9K?<=

D&a1io Er/sa%is 8ar#ue Eonstance 8orto Do%e

3.200"82

1.077"14

3.447.731"25

IK9K?<=

1.678"88

1.245"60

2.091.212"93

I;7:= >CELNHE=

5.317"80

1.077"14

5.728.015"09

Para obtermos os custos totais das obras, faz-se necessrio a soma do preo estimado da edificao obtido com o C.U.B. e o valor estimado das fundaes, estando os oramentos estimados para as fundaes presente em anexo ao trabalho. Os valores constam nas Tabelas 28 e 29:

49

Tabela 28. 5alor (a .%n(a67o em rela67o ao total

EDIFCIO
Araucria Park - Bloco A Araucria Park - Bloco G Van Gogh Edifcio Legend Edifcio Montreal Spazio Chiara Spazio Criare Spazio Crysalis Parque Constance Porto Sole

Preo estimado Edifcio sem fundao (R$)


1.189.647,65

Preo fundao (R$)


105.102,70

Preo total (R$)

% Fundao/Total
8,12%

1.294."50,35

2 3 4 5 6 7 8 9 10

1.292.185,44 4.071.866,40 6.273.263,36 4.952.215,78 2.491.200,00 3.477.611,12 3.447.731,25 2.091.212,93 5.728.015,09

117.810,58 190.946,87 379.470,15 613.670,40 143.795,88 245.588,54 213.789,10 141.804,50 171.623,71

1.409.99&,02 4.2&2.813,2" &.&52."33,51 9.904.431,5& 2.&34.995,88 3."23.199,&& 3.&&1.520,35 2.233.01",43 5.899.&38,80

8,36% 4,48% 5,70% 6,20% 5,46% 6,60% 5,84% 6,35% 2,91%

Tabela 29. !r8.ico 9 #%n(a67o * Total


% Fundao / Total
9,00% 8,00% 7,00% 6,00% 5,00% 4,00% 3,00% 2,00% 1,00% 0,00% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Atravs das Tabelas 30 a 33 podemos visualizar separadamente o impacto da fundao em relao ao custo total da obra, em percentual.

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Tabela 30. Obra, : Pr;mol(a(a OBRA Araucria Park Pr-moldada Bloco A Araucria Park Pr-moldada Bloco G Pr-moldada Van Gogh MDIA TIPO % 8,12% 8,36% 4,48% 6,98%

Tabela 31. Obra, : <lice )ont/n%a FUNDAO Hlice Contnua Hlice Contnua Hlice Contnua Hlice Contnua OBRA Edifcio Legend Edifcio Montreal Spazio Chiara Spazio Criare MDIA % 5,70% 6,20% 5,46% 6,60% 5,99%

Tabela 32. Obra, ; T%b%l7o FUNDAO Tubulo Tubulo OBRA Spazio Crysalis Parque Constance MDIA % 5,84% 6,35% 6,09%

Tabela 33. Obra : Tra(o mec=nico FUNDAO Trado mecnico OBRA Porto Sole MDIA % 2,91% 2,91%

Atravs desses dados podemos concluir que a tecnologia com menor impacto sobre o custo total da obra, dentre todos os prdios estudados, a estaca escavada com trado mecnico a cu aberto. A fundao da obra Porto Sole representou 2,91 % sobre o custo total. Deduz-se que quando as condies tcnicas permitirem, a utilizao do trado mecnico a cu aberto o mais barato. Devido a isso, foi feito uma busca por obras com essa tecnologia na regio de Curitiba e regio metropolitana e foi encontrado o edifcio Porto Sole e um edifcio na Rua Guido Straube, mas esse edifcio no estava enquadrado no perfil de

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edifcio para o fim desse trabalho, sendo aquele consistido em 26 pavimentos. Portanto foi possvel ter somente o parmetro de preos de uma obra, infelizmente.

Para as obras que utilizam a tecnologia da estaca pr-moldada, nota-se certa diferena no impacto da fundao sobre o preo total. A fundao da obra Van Gogh influencia em 4,48%, enquanto a obra Araucria Park influi em 8,12% e 8,36%. Essa diferena se deve ao fato do Van Gogh ter 3.269,00 m contra 955,08 do Bloco A e 1.037,40 m do Araucria Park. Outro fator que pode ser levado em conta o projeto estrutural, no dimensionamento dos blocos e da viga baldrame. Procedimentos de clculo conservadores pode ser um motivo vlido, aumentando o coeficiente de segurana, a dimenso da estrutura, conseqentemente aumentando quantitativo de concreto, ao e formas.

As obras com a tecnologia em tubulo e em trado mecnico possuem algo muito interessante em comum: a execuo deve ser realizada acima do lenol fretico. Para a escavao do fuste no tubulo utilizado um trado mecnico, mas no final feito a abertura na base. Para a execuo da estaca escavada com trado mecnico a cu aberto necessrio somente a necessidade de inserir o trado no solo e realizar a perfurao, tornando essa tecnologia mais rpida. Essas caractersticas influenciam no custo da fundao. As obras em tubulo tiveram um impacto de 6,09% em mdia contra 2,91% do trado mecnico, sobre o custo da obra total.

Apesar de propiciar menor produtividade, a fundao com estaca pr-moldada diminui o consumo de materiais, alm de no haver a dependncia do fornecimento de concreto, em relao estaca escavada com hlice continua. Outro fator interessante a ser levado em conta de que a transmisso de cargas na estaca pr-moldada feita principalmente na ponta da estaca. Na estaca escavada com hlice continua a maior parte da carga ser distribuda ao longo da estaca, do contato lateral com o solo. Portanto, para atingirmos a mesma resistncia nas duas tecnologias, necessria a estaca com hlice possuir um tamanho maior, acarretando em maior volume de concreto e ao. A vantagem da estaca escavada com hlice contnua em relao estaca pr-moldada est em relao aos prazos e a produtividade, mas existe a dependncia quanto ao fornecimento de concreto. Para as obras estudadas, encontramos que a estaca pr-moldada possui em media uma influencia de 6,98% em relao ao custo, enquanto a tecnologia da estaca escavada com hlice continua causa um impacto de 5,98%.

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6. CONCLUSES
A viso do trabalho foi analisar e verificar os impactos dos custos de vrios tipos de fundaes usuais nas obras de edifcios residenciais de quatro a onze pavimentos, localizados em Curitiba e regio metropolitana. O acesso a todas as obras apresentadas, conversar com os engenheiros, mestre de obra, empresas de fundaes, acesso aos projetos e execuo das tecnologias aqui apresentadas, trouxe uma viso muito mais ampla e realista do impacto de cada tipo de tecnologia nos custos da obra, e o que envolve a execuo de uma fundao. No presente trabalho, verificaram-se os projetos, oramentos e execuo das estacas, dos blocos e da viga baldrame. Foi feita uma amostragem de obras relativamente pequena, com dez prdios distribudos em quatro tipos de tecnologia diferentes, localizados em Curitiba e regio metropolitana. Nota-se grande diferena da tecnologia de estaca escavada com trado mecnico a cu aberto em relao s outras trs tecnologias. O trado mecnico influencia em 2,91% enquanto as outras tecnologias esto na media de 6,35% entre as trs. Atravs da anlise de custos, verifica-se que o trado mecnico a melhor soluo, mas necessrio citar outros pontos importantes na escolha da tecnologia a ser empregada na obra. Os fatores fundamentais que devem ser considerados na determinao do tipo de estaca a ser adotado so: A localizao e o tipo de estrutura; As caractersticas do solo, incluindo a posio do nvel do lenol fretico; A durabilidade; Custos totais para o cliente;

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7. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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ANEXOS

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