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QUARTA-FEIRA 19 FEVEREIRO 2014 www.imobiliario.publico.

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SUPLEMENTO COMERCIAL
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22 DE FEVEREIRO

23 DE FEVEREIRO

IMVEIS COMERCIAIS

GRANDE VENDA DE IMVEIS COMERCIAIS

SONAE SIERRA

Novas tendncias de Mobilirio e Decorao na InHouse


A InHouse volta a abrir as portas amanh, apresentando as principais tendncias de mobilirio e decorao. Conhea ainda nesta edio do Pblico Imobilirio mais sobre este mercado p14

A nova vida dos centros comerciais portugueses


Ao longo dos ltimos vinte anos tm-se operado mudanas profundas nos centros comerciais em Portugal, uma indstria que tem de estar sempre em plena mutao, acompanhando as mudanas dos tempos e, mais importante, em linha com as necessidades dos seus clientes, os consumidores. Entrevista a Jorge Morgadinho, responsvel global de arquitetura na Sonae Sierra p04

LISBOA

PORTO

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Este suplemento parte integrante do jornal PBLICO e no pode ser vendido separadamente

02 Opinio IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

Investimento no segmento A reforma residencial est a devolver do arrendamento a confiana ao sector


s leituras dos nmeros, nomeadamente nos estatsticos devem ser sempre feitas com imenso cuidado, mas os nmeros existem, tendem a ser mais rigorosos do que as palavras, ou de que algumas palavras, e os nmeros dizem que procura de habitao prpria subiu em Janeiro do corrente ano em valores que se aproximam dos 30% comparativamente ao perodo homlogo de 2013. A par da procura interna vericou-se tambm, neste ms de Janeiro, um aumento das transaes imobilirias, fenmeno reanimado por investimentos de alguns segmentos da classe mdia que recomearam a investir no imobilirio parte do dinheiro que tinham mantido nos bancos, numa atitude de prudncia. H tambm, naturalmente sem as euforias do passado, um aumento do crdito imobilirio por parte da banca portuguesa. A importncia deste fenmeno reside na clara manifestao de conana por parte de quem ainda consegue e quer investir mas, principalmente, no reconhecimento de que o imobilirio portugus, em algumas localizaes, claramente atrativo, estando ainda a preos muito competitivos e com clara tendncia para subir. Em algumas zonas de Lisboa e do Porto, como por exemplo e respectivamente no Parque das Naes e na Boavista, a oferta que serviria para esta procura acrescida comea a escassear. Como h muito venho dizendo, haver localizaes sem oferta para a procura em contraste com as localizaes de oferta excessiva. A capacidade que tivermos em potenciar as localizaes que registam maior procura e em redimensionar ou regenerar as localizaes

Lus Lima

onde a oferta ainda excessiva far a diferena relativamente a conrmar o imobilirio portugus, seja novo seja renovado pela reabilitao e regenerao urbanas, como um dos motores com o qual a Economia pode e deve contar. Um pas que no sofreu, nos ltimas dez anos, uma bolha imobiliria, mesmo que alguns teimem em chamar bolha s promoes imobilirias que escolheram mal as respectivas localizaes, um pas que tem patrimnio para reabilitar nos centros das cidades e patrimnio que pode e deve potenciar o turismo residencial, um pas assim, como o nosso, pode e deve apostar no imobilirio para ajudar a sair da crise. Como ainda h dias sublinhava, a construo de obra nova para ns residenciais tem vindo a diminuir. Mas esta inevitabilidade, que no exclusivamente consequncia da crise, no inviabiliza, por exemplo, o crescimento da reconstruo, especialmente nos centros histricos das nossas principais cidades, muitas delas ainda muito degradadas urbanisticamente. Os nmeros falam realmente por si e tendem a ser mais rigorosos do que as palavras, ou de que algumas palavras. H dias parecia que a nica visibilidade era a de um crescimento das transaes imobilirias de prdios rsticos, hoje regista-se tambm o crescimento das transaes de prdios urbanos. O investimento no segmento residencial que se previa para o incio de 2015 poder ter antecipado a chegada. Boas notcias para o sector, mesmo que dadas com as devidas cautelas. Presidente da CIMLOP Confederao da Construo e do Imobilirio de Lngua Ocial Portuguesa presidente@cimlop.com

ma das mais importantes reformas estruturais levadas a cabo no nosso pas nos ltimos anos foi a reforma do arrendamento, atravs da Lei Lus Menezes 31/2012, de 14 de Agosto. O sentiLeito mento comum entre os operadores do mercado imobilirio que essa lei fez mais pelo mercado de arrendamento em ano e meio do que todas as leis anteriores em dcadas. Efectivamente, o imobilismo legislativo nesta rea tinha conduzido a um mercado de arrendamento absolutamente bloqueado, em virtude do gigantesco lastro que representam as centenas de milhar de contratos antigos, em relao aos quais as rendas permaneceram xas durante dcadas, levando total degradao dos imveis nos centros urbanos por falta de dinheiro para obras. A anterior Lei 6/2006, de 27 de Fevereiro, representou uma reforma falhada, por ter insistido em perpetuar regimes transitrios que punham em causa o carcter temporrio dos arrendamentos, e em colocar entraves burocrticos actualizao O sentimento comum rendas. Ora, entre os operadores do das manifesto que mercado imobilirio o mercado de que essa lei (da reforma a r re n d a m e n to s poderia do arrendamento) fez funcionar se se mais pelo mercado pusesse fim a esses regimes de arrendamento em transitrios, ano e meio do que estabelecendo todas as leis anteriores um regime de arrendamento em dcadas urbano comum a todos os contratos, que permitisse ao proprietrio obter o justo retorno do seu imvel. Tambm a actual Lei 31/2012 estabeleceu normas de grande proteccionismo. No arrendamento habi-

tacional, os inquilinos com rendimentos inferiores a cinco salrios mnimos mensais viram a renda xada com base no seu rendimento por 5 anos. No arrendamento no habitacional as pequenas empresas so altamente protegidas pois tm um perodo de transio de cinco anos, seguido de um contrato de dois anos. Esta proteco excessiva e injusta para os proprietrios, privados de receber o valor de mercado, mas eles conformaram-se com a soluo, uma vez que lhes foi anunciado que ao m de cinco anos terminaria este absurdo regime de congelamento de rendas. Infelizmente, no entanto, tm vindo a surgir nos ltimos tempos posies demaggicas e irresponsveis no sentido de prorrogar mais uma vez s custas dos proprietrios o regime do congelamento de rendas, voltando-se a apostar na perpetuao dos contratos antigos. manifesto que se essas posies forem avante, a conana no mercado de arrendamento desaparecer, e os centros das nossas cidades perdero qualquer esperana de reabilitao urbana. Efectivamente, no depois de os proprietrios terem negociado com os seus inquilinos a forma de transio dos contratos antigos para o novo regime que se pode admitir a violncia de voltar a sujeitar os nossos centros urbanos a um regime de congelamento de rendas. A integral execuo da lei das rendas fundamental para possa ter um mercado de arrendamento a funcionar e os centros urbanos reabilitados. As novas geraes nunca perdoaro queles que por interesse prprio ou por calculismo poltico queiram recuar nesta matria. Presidente da Associao Lisbonense de Proprietrios, presidente@alp.pt (Texto no escrito ao abrigo do acordo ortogrco por opo do autor)

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IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014 Atualidade 3

Jular quer fechar 2014 com vendas de 50% no Parque dos Pastores
Localizado numa das principais portas de entrada de Ftima, o Parque dos Pastores a mais recente aposta do Grupo Jular que, confiante no seu sucesso, quer atingir os 50% de vendas durante o primeiro ano de comercializao
FOTOS DR

Ana Tavares Representando um investimento global na ordem dos 10 milhes de euros, o Parque dos Pastores foi desenvolvido a partir de um projeto de arquitetura assinada por Miguel Correia, do ateli Ideias do Futuro, sendo promovido e comercializado pela Jular- Empreendimentos Urbanos. Embora vocacionado para habitao, disponibiliza tambm espaos para comrcio e servios, totalizando uma rea bruta de construo de 15.000 metros quadrados. O administrador da Jular, Lus Santos, conta tratar-se de um empreendimento com uma localizao excecional, moderno, e que permite o acesso ao centro da Cova de Iria, incluindo ao Santurio a p (dista cerca de 500 metros). Inserido numa rea consolidada e com vida prpria, o empreendimento ergue-se junto rotunda-sul, num dos principais eixos de entrada sul de Ftima-Cova da Iria, e benecia da proximidade ao Santurio e aos Valinhos, bem como principal artria da cidade, a avenida Beato Nuno. Outra das mais-valias, diz o responsvel, so as reas generosas, com acabamentos acima da mdia para a regio / zona. A oferta residencial da Quinta dos Pastores comporta um total de 46 apartamentos, distribudos pelas tipologias T0 (22 unidades com reas entre os 29 e os 41 metros quadrados, e preos a partir dos 47.700 euros), T2 (16 apartamentos com reas entre os 119 e os 152 metros quadrados, com preos a partir dos 111.600 euros) e T3 (8 unidades com reas entre os 189 e os 233 metros quadrados, com preos a partir de 145.800 euros). O empreendimento engloba ainda 24 espaos de escritrios, com reas disponveis entre os 39 e os 97 metros quadrados, e preos a partir dos 53.500 euros; bem como 27 lojas com reas entre os 31 e os 116 metros quadrados, com um preo de venda de 76.000 euros. Todas as fraes incluem estacionamento privativo, distribudo pelas trs caves do edifcio que disponibiliza um total de 203 lugares. O pblico-alvo do empreendimento varia em conformidade com a variedade de oferta que este possibilita, explica o administrador. Assim, arma, vocacionada para a classe mdia, a componente habitacional

Concluir a comercializao do condomnio Sete Mares outra das metas


Outro dos objetivos traados pela Jular para 2014 a concluso da fase de vendas do empreendimento residencial Sete Mares, que promoveu e comercializa em Cascais. Com preos entre os 175.000 euros, no caso dos T2, e os 195.000 euros, para os T3, este empreendimento disponibiliza um total de 23 unidades residenciais, 70% das quais j esto colocadas nesta fase, revelou Lus Santos. O responsvel explica que este um projeto habitacional vocacionado para a classe mdia para uso de residncia permanente, distinguindo-se pela sua localizao numa zona central de Cascais, de fceis acessos e j consolidada, a que se juntam acabamentos acima da mdia para as tipologias e classe de clientes, refere. Representando um investimento avaliado em 12 milhes de euros, este empreendimento totaliza uma rea de interveno de aproximadamente 17.000 metros quadrados e foi desenvolvido faseadamente entre 2007 e 2012. Conta com 12 apartamentos na tipologia T2, com reas entre os 137 e os 170 metros quadrados, e outros 11 apartamentos T3, com reas entre os 198 e os 206 metros quadrados. O condomnio Sete Mares est localizado no Alto da Pampilheira, em Cascais, e dista a 10 minutos a p do centro da vila e da estao da CP, numa zona de fcil acesso a Norte para a A5 e a Sul para a Marginal.

O empreendimento Parque dos Pastores (acima) j tem 10% comercializado A Jular pretende concluir a comercializao do condomnio Sete Mares ( esquerda) este ano

est direcionada quer para residncia permanente, quer para segunda residncia. Por seu turno, os escritrios destinam-se a reas de servios, ao passo que os espaos comerciais se adaptam a todo o tipo de ramos,

desde a restaurao ao comrcio ou servios. Tendo a obra cado concluda em 2013, o empreendimento regista agora uma taxa de comercializao na ordem dos 10%, revelou o admi-

nistrador da Jular, que tambm a entidade encarregue deste processo. O objetivo, conta Lus Santos, a atingir a comercializao de 50% do empreendimento em 2015 e o restante em 2015.

04 Atualidade IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

Vinte anos depois: a nova vida dos centros comerciais portugueses


Era uma vez, um tempo em que ir ao centro comercial no fazia parte do dia-a-dia da maioria das famlias portuguesas. E havia lojas que s vendiam discos em vinil, outras onde se revelavam fotos. Lembra-se?
FOTOS DR

Susana Correia A verdade que ao longo dos ltimos vinte anos tm-se operado mudanas profundas nos centros comerciais em Portugal, uma indstria que tem de estar sempre em plena mutao, acompanhando as mudanas dos tempos e, mais importante, em linha com as necessidades dos seus clientes, os consumidores. Mas, uma das maiores evolues vericada neste perodo foi a transformao do centro comercial numa zona mais vocacionada para a fruio e convvio social, evoluindo de um mero destino de compras para um destino tambm de lazer, no qual as pessoas sabem que podem encontrar reas gratuitas, confortveis e nas quais podem apenas estar a socializar, considera Jorge Morgadinho, responsvel global de arquitetura na Sonae Sierra e um profundo conhecedor desta indstria, na qual trabalha desde o incio da dcada de 90. O especialista explica que um dos grandes objetivos de quem concebe um centro comercial fazer com que os visitantes possam ter uma experincia memorvel, isto , que desde o primeiro momento, memorizem alguma experincia na sua visita de tal forma agradvel que lhes faa ter vontade de regressar. E, numa
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Hoje em dia , os foodcourts so espaos cada vez mais cozy e sofisticados altura em que as pessoas esto cada vez mais informadas, viajadas e com um referencial comparativo muito mais exigente do que antes, isso tem de ir muito mais alm da mera experincia das compras, criando atrativos para que a pessoa possa permanecer algumas horas num mesmo shopping, tendo ao seu dispor vrias alternativas compra em si: tanto pode estar numa zona de descanso a conversar, como a beber um caf num dos corners de restaurao distribudos pelos diferentes pisos, ir ao cinema ou mesmo passear numa zona ao ar livre. E tudo isto sem sair do mesmo local. portante que bowling tenha continuado a existir no Colombo, mas com uma escala muito mais adaptada realidade de hoje. Por outro lado, passmos a oferecer tambm zonas de lazer diversicadas e gratuitas, e o Jardim do Colombo um caso paradigmtico a esse nvel. A rotatividade na oferta comercial outro dos fatores a ter em conta, at porque permite que haja sempre novidade em termos da oferta que disponibilizamos aos nossos clientes. J para no falar da prpria evoluo da oferta, pois a verdade que hoje podermos encontrar coisas nos shoppings que antes nem sequer nos passaria pela cabea virem a existir naquele espao, como clnicas, veterinrios, lojas do cidado ou mesmo escolas; ao passo que havia lojas que h vinte anos faziam todo o sentido e que entretanto simplesmente desapareceram, tendo sido entretanto substitudas por outros. Acompanhando as tendncias em permanente mutao do lado do consumo e o feedback que recebe dos seus clientes, tambm o prprio promotor tem vindo a desenvolver novas abordagens na forma como desenvolve os seus centros, algumas das quais eram impensveis h vinte anos atrs. o caso, por exemplo, da introduo das ferramentas e solues digitais ou de solues e materiais mais ecientes e amigos do ambiente; ideias que aquando do incio da atividade da Sierra simplesmente no eram ainda um tema nesta indstria, mas cujo aparecimento acabou por se apresentar como oportunidade, o que a Sonae Sierra soube agarrar.

ESPECIALISTAS EM LEILES IMOBILIRIOS

Um centro comercial um organismo vivo, em constante mutao


Para o responsvel da Sierra, um centro comercial como um organismo vivo, sempre em constante evoluo e mutao. E compete-nos a ns estar atentos e adaptar os espaos existentes s novas necessidades que a procura vai demonstrando, sintetiza. Neste sentido, as remodelaes so uma parte muito importante no nosso negcio, para que possamos fazer com que a imagem do centro esteja sempre atual e, ao mesmo tempo, para que os clientes percecionem que vm a um stio que aposta na novidade, na implementao de melhorias que facilitam a vida ao seu utilizador, que faz melhoramentos a nvel visual e, sobretudo, que no se limita a ser mais do mesmo. E, embora exista uma frmula para isto, eu diria que pelo menos de dez em dez anos um centro comercial deveria ser alvo de uma remodelao profunda, para se manter competitivo, diz.

IMVEIS A PARTIR DE VENDA DE IMVEIS 142/M 2 COMERCIAIS

Componente de lazer uma das que mais evoluiu


A componente do lazer foi uma das que mais evoluiu neste negcio, considera Jorge Morgadinho. Olhando para exemplos como os da antiga Pista de Gelo do CascaiShopping ou do Fun Center do centro Colombo, constatamos que no passado as zonas de cio ocupavam grandes reas e eram tendencialmente pagas; um modelo que, a seu tempo fazia todo o sentido. Contudo, medida que a procura por estes equipamentos ia esfriando houve, de facto, uma evoluo e constatou-se que no se justicava estes equipamentos estarem por si s a ocupar zonas de to grande dimenso, dando espao ao desenvolvimento de outros modelos de lazer. Retomando o exemplo de uma das jias da coroa da Sonae Sierra, Jorge Morgadinho conta que foi muito im-

PORTO

22 DE FEVEREIRO FEVERE REIR 2014 15 H


HOTEL IPANEMA PARK
RUA DE SERRALVES, 124 PORTO

LISBOA

23 3 DE FEV FEVER FEVEREIRO EREIRO 2014 15 H


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AV. COLUMBANO BORDALO PINHEIRO, 105 LISBOA

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AV IRO AVEIRO LOJA | 380 M

STA MA STA M MARIA RIA DO DOS SO OLIVAIS LIV LIV VA AIS S LOJA | 68 M

10.000,00 *

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AMI: 1827 Val.: 06/06/2015

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LISBOA 21 382 84 60 PORTO 22 608 18 24 geral@euroestates.pt www.euroestates.pt www.facebook.com/EuroEstates

IMVEIS COMERCIAIS
COMRCIO COMRCIO COMRCIO

22 DE FEVEREIRO

Comrcio Ovar - Esmoriz rea: 46m2 Ano: 2000 Valor de Referncia: 19.000

23 DE FEVEREIRO

LISBOA

PORTO

Ref. 32758 8 Lote 9 CE-G

Comrcio Amarante - Teles rea: 31m2 Ano: 1995 Valor de Referncia: 10.000

Ref. 55657 Lote 11 CE-C

Comrcio Sintra - Belas rea: 84m2 Ano: 1995 Valor de Referncia: 20.000

Ref. 45120 Lote 11 CE-E

GRANDE VENDA DE IMVEIS COMERCIAIS


22 DE FEVEREIRO - 15H00 - Hotel Ipanema Park - Rua de Serralves, es, 12 124, Porto
31 IMVEIS NA ZONA NORTE, VALORES DESDE 8.000

23 DE FEVEREIRO - 15H00 - Corinthia Hotel Lisbon - Av. Columbano Bordalo Pinheiro, 105, Lisboa
30 IMVEIS NA ZONA SUL, VALORES DESDE 20.000
5% Desconto sobre o valor de venda, em imveis escriturados at 31 de maro de 2014 ou 2% de desconto, em imveis escriturados at 30 de abril de 2014. Marque j as suas visitas aos imveis, atravs da EURO ESTATES Mediao Imobiliria (AMI-1827), pelos telefones: 22 600 52 03 / 96 157 03 35 (PORTO), 21 301 31 41 / 96 127 60 65 (LISBOA). (Atendimento Personalizado de segunda a sexta das 09H30 s 19H00) ou atravs do email: geral@euroestates.pt
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ABRA A PORTA A UM BOM NEGCIO

06 Oportunidades IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

2014 ser o ano de viragem firme e segura no mercado imobilirio portugus


Os indicadores econmicos positivos e a maior atividade que se faz sentir no mercado imobilirio desde final do vero, os quais se refletiram na venda de imveis do Millennium bcp, abrem boas perspetivas para este ano
JOS MANUEL (TURISMO DE PORTUGAL)

Anlise
A convico de Jos Arajo, da Direo de Negcio Imobilirio do Millennium bcp, que comea por explicar ao Pblico Imobilirio que os principais mediadores nossos parceiros comeam a apresentar as suas contas e a fazer as suas convenes. Os nmeros de 2013 so claros: todos mostram mais vendas, maior faturao e crescimento de contratos e vendas, especialmente para os golden visa refere. Por isso, e porque h vrios projetos comuns em desenvolvimento e outros em preparao, estamos convictos que 2014 ser o ano de viragem rme e segura do mercado imobilirio em Portugal. Os indicadores econmicos permitem tambm sustentar esse otimismo. O Instituto Nacional de Estatstica revelou h dias os dados da performance econmica de 2013, dando conta de que no 4 trimestre de 2013, o PIB portugus cresceu 1,6% em termos homlogos, sobretudo devido recuperao da procura interna, o que, na opinio de Jos Arajo, so boas noticias para todos, e especialmente para empresas e empresrios, sendo um sinal de que a nossa recuperao vai no sentido certo. O mercado imobilirio j havia sentido tambm alguns desses sinais, pois desde nal do vero passado que se denota maior procura, com os preos a estabilizarem e, em alguns casos, j com uma subida ligeira, nota Jos Arajo. Estes so dados que geram boas expectativas para a atividade de venda de imveis detidos pelo Millennium bcp, at porque se o consumo d sinais positivos, por certo os comerciantes vo vender mais e novos negcios vo aparecer, comea por explicar o responsvel pelas vendas da Direo de Negcio Imobilirio do Millennium bcp. Assim, haver necessidade de encontrar a loja ideal e o Millennium bcp tem vrias para oferecer. Por outro lado, se as exportaes e o PIB esto em crescimento, as empresas necessitaro de novas instalaes, de deslocalizar, de redimensionar e tambm neste segmento, o Millennium bcp apre-

s tendncias do mercado, podendo estar para breve a exibilizao de mais um ou outro produto (de nanciamento) para responder a novas necessidades, avana Jos Arajo, sem dar mais pormenores. O tempo de resposta sobre a deciso de crdito e sobre a aceitao das propostas de venda dos imveis so tambm apontados como caractersticas mpares no mercado.

Parceiros confirmam boas expectativas do Millennium bcp


Os parceiros do Millennium bcp para a comercializao da carteira de imveis detidos pelo banco confirmam as boas perspetivas do Banco para 2014. A venda de imveis do Millennium bcp vai continuar a evoluir positivamente, comea por dizer Agostinho Teixeira, Gerente da mediadora Real Objectiva, que trabalha o mercado imobilirio a Norte. O profissional acredita que o mercado imobilirio est no bom caminho para iniciar a sua recuperao, desde que a conjuntura econmica se mantenha em linha positiva. Tambm Pascoal Santos, Broker da Remax Sun, que atua no mercado Algarvio, com especial incidncia em Portimo, considera que temos bons indicadores que as vendas iro continuar a bom ritmo. Temos ainda alguns imveis do Millennium bcp para vender e o ano comeou da melhor forma, com uma campanha e com vendas, explica. Em relao concretamente o segmento de imveis no residenciais, temos a certeza que, caso surjam bons produtos e bons preos, os empresrios da regio algarvia podero fazer bons negcios para baixar custos de funcionamento das suas atividades, considera Pascoal Santos. Agostinho Teixeira, da Real Objectiva, nota ainda que com a retoma de economia e do consumo, o retalho e os escritrios podero finalmente comear a inverter a tendncia de retrao.

Ms das Oportunidades j concretizou vendas de 10 milhes


A campanha Ms das Oportunidades, que est patente at 31 de maro (iniciou-se a 1 de janeiro), j tem acordos de vendas no valor de 10 milhes de euros, estando as expectativas para o nal da campanha alinhadas em torno dos 20 a 25 milhes de euros. De acordo com Jos Arajo, estamos convictos de que os negcios de imveis no residenciais vo agora aparecer nesta segunda metade da ao promocional, uma vez que so decises mais ponderadas e racionais , o que lhe dar o acrscimo de vendas nal que desejamos. Recorde-se que esta campanha consiste numa seleo de imveis de vrias tipologias e segmentos que vo estar a preos de oportunidade durante este perodo para aquisio, alm de, se a sua escriturao for rpida, tambm existir um prmio no valor nal. Alm deste ao comercial, Jos Arajo revela que j inicimos uma ao muito forte com os nossos principais atuais parceiros, onde foram selecionadas lojas dessas redes com o objetivo de se especializarem no mercado de imveis no residenciais. Estamos a colaborar na formao e elaborao de planos especcos, uma vez que estes imveis necessitam de um maior prossionalismo e acuidade no tratamento das objees. Acreditamos que, com uma abordagem mas segmentada e prossional, o mercado ir absorver as reais oportunidades que esto ao seu alcance mais rapidamente pelo que, a liquidez destes produtos aumentar. A conana no produto e na pessoa que o oferece essencial para o aumento de toda a atividade econmica que se deseja, remata.

senta excelentes oportunidades, com uma carteira vasta de armazns, unidades industriais e escritrios. Em geral, explica Jos Arajo, as vantagens competitivas dos imveis no residenciais detidos pelo Millennium bcp so bastante completas, desde logo, com um valor de aquisio no especulativo, que

poder ainda ter alguns incentivos se os imveis estiverem abrangidos por campanhas temporrias, como o caso da ao Ms das Oportunidades. Outras vantagens destacadas por Jos Arajo so o custo do nanciamento mais competitivo do mercado via leasing ou crdito direto, estando o banco sempre atento

IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014 Oportunidades 07


Oportunidades
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Confiana no Mercado Residencial


Compra e venda de casas regista nova melhoria Os resultados do PHMS de Dezembro apontaram novamente para uma ligeira melhoria nas condies do mercado de compra e venda. Ao mesmo tempo, a atividade no mercado de arrendamento permaneceu globalmente estvel. Os preos das casas permanecem em queda, mas ao ritmo mais lento da histria do inqurito. Tambm as rendas continuam a cair, uma tendncia que parece destinada a manter-se pelo menos no curto prazo. O ndice nacional de confiana manteve-se positivo pelo segundo ms consecutivo. Este o melhor resultado deste que o inqurito foi lanado em 2010.

Valores promocionais at 31 de Maro de 2014


Apartamento T2 Ref: 56685 Preo de Campanha: 42.100 Concelho: Figueira da Foz Freguesia: Vila Verde Morada: Rua 20 de Setembro 7, 3 Norte - Nascente rea: 79 m Ano: 1989 Classe energtica: C

Portuguese Housing Market Survey Mercado de Compra e Venda


Expectativas sobre preos -10 -20 -30 -40 -50 -60 -70 -80 Set.2010 Dez. 2013

Mercado de Arrendamento
Expectativas sobre rendas -10

Moradia V2 Ref:55283 Preo de Campanha: 325.000 Concelho: Cascais Freguesia: Alcabideche Morada: Rua do Cabo, Lote 27, Moradia H, Aldeamento Marinha Guincho rea: 196 m Ano: 2006 Classe energtica: D

-20

-30

-40

-50

-60 Out. 2011 Dez. 2013

Expectativas no Mercado de Compra e Venda e Arrendamento


Dezembro de 2013

Moradia V4 Ref: 57180 Preo de Campanha: 328.000 Concelho: Sintra Freguesia: Rio de Mouro Morada: Avenida das Rubinias,10 rea: 330 m Ano: 2001 Classe energtica: D

Nacional Compra e Venda Actividade Preos Actividade Preos 27 -15 21 -17

Grande Lisboa 17 -11 19 -22

Grande Porto 41 -29 26 -12

Algarve 42 -6 20 -10

Arrendamento

Nota: resultados em saldos de respostas extremas (ver mais no site da Ci)

A Confidencial Imobilirio (Ci) uma revista de Market Intelligence, especializada na produo de estatsticas sobre imobilirio, orientadas para profissionais. Saiba mais em www.confidencialimobiliario.com
Fonte: RICS/Confidencial Imobilirio

Apartamento T2 Ref: 61644 Preo de Campanha: 57.000 Concelho: Trofa Freguesia: Coronado (S.Romo) Morada: Praceta gua Viva (Estao), 24, 4 esq. rea: 120 m Ano: 2000 Classe energtica: C

08 Prmio Nacional de Reabilitao Urbana IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

Prmio Nacional de Reabilitao Urbana: Lisboa e Porto lideram na habitao


A edio de 2014 do Prmio Nacional de Reabilitao Urbana recebeu 16 candidaturas na categoria de habitao. Conhea alguns desses projetos de seguida
Susana Correia O dia 20 de maro a data marcada para o anncio dos melhores projetos de reabilitao urbana concretizados em Portugal nos ltimos dois anos. Os vencedores do Prmio Nacional de Reabilitao Urbana, sero conhecidos durante um Jantar de Gala, na Sala do Risco (Ptio da Gal, Lisboa) realizado no mbito da Semana da Reabilitao Urbana. A concurso esto cerca de 50 projetos de habitao, escritrios, turismo, comrcio e equipamentos/ intervenes sociais. Na Habitao, com 16 projetos, lideram as cidades de Lisboa e Porto, incluindo-se ainda Braga, Guimares, Gaia, Maia e Alij. At nal do ms de fevereiro, decorre o perodo para a entrega dos dossiers completos dos projetos candidatos, que sero depois avaliados por um painel de jurados constitudo por reconhecidas guras da vida econmica, imobiliria e acadmica nacional, nomeadamente, Andr Jordan, Augusto Mateus, Andr Caiado, Manuel Reis Campos e Vasco Peixoto de Freitas. O Prmio uma iniciativa conjunta da Vida Imobiliria e da Promevi, contando com o apoio da Santa Casa da Misericrdia de Lisboa, entidade de referncia na reabilitao urbana. Associam-se ainda iniciativa as empresas Schmitt+Sohn, Aguirre Newman e Adene, Revigres e Sika, e as associaes AHP, RICS, CPCI e ainda do INCI. A partir de hoje e at entrega do Prmio, o Pblico Imobilirio apresenta-lhe os projetos candidatos ao Prmio Nacional de Reabilitao Urbana. residencial com seis apartamentos, dos quais 3 duplex. bano onde se insere (deu o nome ao local), a reabilitada Casa do Selho de Cima edifcio principal de um terreno que outrora foi uma quinta numa zona essencialmente agrcola, e que mantinha apenas intacta a fachada, alm de algumas peas no seu interior, que estavam ainda recuperveis. Assina o projeto o arquiteto Jos Pedro Xavier Machado, para Slvia Ribeiro (dona da obra). Foi realizado pela construtora Pinheiro Fernandes.

Baro de So Cosme
Habitao | Porto | Concludo em 2012 Promovido por Lus Fortunato Lima e Marta Azevedo Campos (que assinou tambm o projeto de arquitetura), este projeto reabilitou uma moradia do sculo XIX, com 250 m, localizada na Rua do Baro de S. Cosme. Promovida pela empresa Norte Magntico, a interveno manteve o programa tipolgico (moradia unifamiliar) original, ajustando o edifcio s condies de salubridade, conforto e infraestruturas necessrias vida contempornea. Em termos estticos, optou-se por uma interpretao sensvel s caractersticas deste tipo de construo.

Casa das Hortnsias


Habitao | Gaia | Concludo em 2013 Promovido e construdo pela Backhome, esta interveno desenhada pelo arquiteto Eduardo Nogueira consiste na melhoria da qualidade e do conforto do edifcio, remodelando e ampliando a construo existente. Reforando a relao entre o novo e o antigo, o projeto manteve as caratersticas estruturais e volumtricas do edifcio e o desenho original; armando ao mesmo tempo a sua contemporaneidade. tida para a transformao de uma zona expectante da malha urbana histrica da cidade.

Casas da Fbrica
Habitao | Porto | Concludo em 2013 Um projeto de reabilitao inovador que assenta na transformao de uma antiga rea industrial num novo espao habitacional com quatro moradias unifamiliares, mantendo a traa original de um edifcio emblemtico da cidade, mas conferindo-lhe modernidade e conforto. Promovido pela Osrio de Castro Investimentos Imobilirios, foi projetado pelo ateli Barbosa & Guimares Arquitetos e construdo pela Lucios.

Edifcio Bertrand
Habitao |Lisboa | Concludo em 2013 De gnese pombalina, o Edifcio Bertrand est perfeitamente enquadrado na rea histrica do Chiado. Outrora os escritrios da Bertrand, os interiores sofreram vrias alteraes descaracterizadoras ao longo dos tempos, tendo sido agora restaurados privilegiando o uso residencial (8 fraes), com exceo de duas lojas trreas. Assinada pela RRJ Arquitetos, a interveno foi promovida pela Imogvea, e a obra esteve a cargo da construtora Mrio Fonseca.

Calada das Necessidades, 50


Habitao | Lisboa | Concludo em 2013 Assinado pelo arquiteto Augusto Vasco Costa, que tambm o promotor, este projeto nanciado pelo BCP e construdo pela Vamaro, veio dar vida a um terreno votado ao abandono e, ao mesmo tempo, salvaguardar patrimnio histrico (parte do Aqueduto das guas Livres). Tirando partida das tecnologias atuais, mas respeitando a escala da zona histrica devolveu-se vida e habitantes ao local, num edifcio

Chal das Trs Esquinas


Habitao | Braga | Concludo em 2013 Promovida e desenhada pelo arquiteto Tiago do Vale, a recuperao deste prdio oitocentista de arquitetura de inuncia brasileira foi realizada pela Constantino & Costa. A interveno visou recuperar o carter original do edifcio, perdido em 120 anos de pequenas obras avulsas, e dotando-o de condies ajustadas s exigncias da vida moderna, O projeto pretende ser o ponto de par-

Casa de Selho de Riba


Habitao | Guimares | Concludo em 2013 De importncia no aglomerado ur-

Rua dos Mercadores, 116


Habitao | Porto | Concludo em 2013

IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014 Prmio Nacional de Reabilitao Urbana 09

A Cidade e a Reabilitao Urbana

Opinio
Andr Caiado cidade o maior valor criado pela humanidade, nela se fazem os maiores investimentos, hospitais, museus, sistemas de transportes, escolas e universidades. O valor da cidade, no s o valor da sua construo mas tambm o valor dos seus habitantes. A cidade assim, sem dvida, o bem mais valioso da humanidade. Se deixarmos a cidade evoluir ser qualquer reabilitao, ento teremos um centro urbano cheio de museus, jardins, escolas, universidades, peras, sistemas de transportes; mas sem pessoas. Sim, as pessoas foram aos poucos mudando para os subrbios, onde no tm a mesma facilidade de acesso a tudo o que existe no centro da cidade. Numa sociedade sem crescimento demogrco, criar subrbios no faz sentido. Estamos unicamente a proporcionar uma pior qualidade de vida aos nossos cidados e, ao no permitir a regenerao urbana, estamos tambm a perder valor, na medida em que no utilizamos o maior valor por ns criado: o centro da cidade.

30%
Foi quanto aumentou o nmero de projetos candidatos ao Prmio Nacional da Reabilitao Urbana em 2014 face edio anterior

nalmente, o imvel destinava-se a uma nica habitao, tendo agora sido transformado para acolher 17 apartamentos T0 a T1 distribudos por cinco pisos e acompanhados por logradouro ajardinado para estacionamento. Promovido pela Critrio- Atento e construdo pela Sistavac, o projeto assinado pela OODA Arquitetura.

47
Projetos de reabilitao urbana concorrem este ano a este Prmio, nas categorias de habitao, servios, Turismo, comrcio e impacto social

19
So as cidades e vilas representadas nesta edio do Prmio Nacional de Reabilitao Urbana, com um maior volume nas cidades de Lisboa e Porto

A reabilitao deste edifcio de habitao de cariz social localizado em pleno centro histrico uma obra promovida pela Porto Vivo SRU e construda pela Lucios. Assinado pelo arquiteto Miguel Guedes, o projeto teve como base uma runa e a fachada de um edifcio, criando em seu lugar um programa de habitao multifamiliar a custos controlados destinada a arrendamento social, com uma loja no piso trreo.

Edifcio Ivens, 31
Habitao | Lisboa | Concludo em 2013 Promovido pela Esprito Santo Property (FII Imoivens) este edifcio foi requalicado a partir de um projeto assinado pela equipa de arquitetos composta por Ana Costa, Srgio Spencer e Vasco Mendia, que pretendem com ele deixar uma marca de qualidade na oferta residencial da zona histrica do Chiado, preservando a memria do local. A construo foi assegurada pela Opway. De dois edifcios contguos e interligados, nasceu apenas um, mantendo-se a fachada.

pela preexistncia. Uma obra da Jaime Azevedo Construes.

Lapa, 111
Habitao | Lisboa | Concluda em 2013 Realizada pela Tecniarte Projetos e Construes, a interveno assinada pela arquiteta Clara Couceiro (Mixarq) teve como base trs edifcios independentes existentes com uma zona de logradouro, reconvertidos num edifcio com 6 apartamentos e uma moradia, que herdou e manteve a riqueza patrimonial preexistente. promovido pelo FII Fechado Imomar.

20/3
Os vencedores so conhecidos no dia 20 de maro, num Jantar de Gala, na Sala do Risco, (Terreiro do Pao), em Lisboa

Habitao Bifamiliar Dr.Alves da Veiga


Habitao | Porto | Concludo em 2013 Promovido e concebido pelas arquitetas Joana Mendes Barata e Susana Mendes Barata, este um exemplo singular de reabilitao e reconverso de uma casa burguesa do sculo XIX em duas unidades habitacionais de tipologia T3 e um espao destinado a comrcio ou servios, que alm de representar um conceito inovador de organizao e subdiviso do espao, manteve o respeito

Se deixarmos a cidade evoluir ser qualquer reabilitao, ento teremos um centro urbano cheio de museus, jardins, escolas, universidades, peras, sistemas de transportes; mas sem pessoas
Assim, cabe criar os meios para permitir que a iniciativa privada possa reabilitar a cidade. Cabe administrao avaliar a proposta e considerar se esta vai produzir uma situao melhor que a existente. Pode no ser a soluo tima, mas ser for boa j vale a pena... Tudo melhor que nada fazer. Arquitecto MSc. PhD. andre.caiado@ contactoatlantico.com Jri do Prmio Nacional de Reabilitao Urbana

Edifcio Dom Manuel II


Habitao | Porto Localizado na Baixa, este edifcio data do seculo XIX e foi agora reconstrudo retomando a sua funo original, a habitao. Origi-

Para conhecer estes projetos em maior detalhe, utilize este QR Code.

10 Especial Mobilirio & Decorao IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

CIN continua a marcar tendncias


H 13 anos que a CIN produz um catlogo de tendncias de cor, que j se tornou uma referncia no estabelecimento de tendncias no mercado portugus de tintas e vernizes
Esta foi a primeira empresa de tintas no mercado nacional a criar novas cores todos os anos, sugerindo os tons a aplicar na decorao ou renovao da casa, destinado a prossionais ou clientes nais. Baseia-se no trabalho da designer de cor da CIN, Cline de Azevedo, seguindo as tendncias internacionais, a partir das quais as novas cores da marca so criadas, de forma exclusiva. A marca de tintas e vernizes disponibiliza atualmente vrios produtos para interior e exterior, adaptados aos segmentos Decorativo, ao qual dedica 58% da sua atividade; Industrial, com um peso de 33%; e Anticorroso e Acessrios, que concentra 11%. Entre os produtos mais inovadores, de salientar a tinta Vinyl, uma soluo aquosa para renovar a casa. Este produto tem uma paleta de 4.100 cores, permite disfarar as imperfeies nas paredes, e classicado como A+ no que diz respeito ao cumprimento das normas europeias de proteo da qualidade do ar interior. A CIN disponibiliza ainda a tinta Novqua HD, este ano distinguida como Produto do Ano 2014. Trata-se de um produto para pintura exterior, especial para fachadas, preparado para resistir s condies atmosfricas, condensaes noturnas, fungos ou algas. A CIN aposta ainda num contributo para a diminuio do consumo energtico, com o Thermocin, uma tinta termo-reetora indicada para a pintura de telhados e coberturas, que evita a transferncia de calor para o interior da habitao. Foi recentemente atestado por um estudo da FEUP, permitindo a diminuio da temperatura do ar interior at 6C. Destaque ainda para as tintas Cashemere e Nobuck, outras duas tintas de decorao, com tons mais ntimos e camura, adaptveis a vrios ambientes.
DR

A CIN tem um vasto leque de produtos quer para interior quer para exterior ternacionalmente atravs de uma rede de distribiuo e retalho prpria e de vrios franchisings e revendedores. Em Portugal, a CIN conta com uma rede de 64 lojas prprias com atendimento personalizado ao cliente. A marca faz ainda uma aposta na Investigao & Desenvolvimento, uma rea que visa acrescentar valor aos produtos da marca nas vrias categorias, sendo este um fator preponderante para manter a liderana e ser de forma contnua uma referncia no mercado em que opera, refere a empresa. Neste momento, a CIN tem 7 unidades fabris distribudas por Portugal, Espanha, Frana, Angola e Moambique, bem como vrios centros de I&D. Est j presente em 15 mercados, atravs de exportao, nomeadamente Espanha, Frana, Alemanha. ustria, Sua, Polnia, Romnia, Grcia, Angola, Moambique, Cabo Verde, So Tom e Prncipe, Guin-Bissau, Colmbia, Estados Unidos, entre outros. De destacar a atividade da CIN nos mercados de Angola e Moambique, onde alm de fbricas, tem ainda escritrios, centro de distribuio e um total de 16 lojas prprias. A aposta da empresa na exportao tem sido um dos pontos mais importantes na sua estratgia de crescimento. Recentemente, a CIN investiu 12 milhes de euros no aumento da capacidade industrial da sua fbrica de tintas em p para o setor Industrial, de forma a responder procura atual neste segmento, que tem vindo a aumentar. De acordo com a marca, o segmento Industrial bastante orientado para a exportao e tem muito pontencial de negcio para o Grupo CIN, o que levou a empresa a alargar o campo de interveno da sua rea de Produtos Anticorrosivos. Para tal, implementou recentemente a CIN Coatings Mxico, qual se dever seguir a criao de outras sociedades locais noutros pases, nomeadamente da Europa Central e frica, como o Brasil, Colmbia, Argentina, ou a Alemanha.

Do Norte para o Mundo


A CIN Corporao Industrial do Norte, S.A., empresa me do grupo CIN, tem atividade j desde 1926. Atualmente, conta com cerca de 1000 colaboradores, e lder ibrica no mercado de tintas e vernizes, desde 1995, gurando o Top 50 da Coatings World. A empresa sediada na Maia e a 14 maior fabricante europeia de tintas, operando nacional e in-

A CIN foi a primeira empresa a criar novas cores todos os anos

IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014 Especial Mobilirio & Decorao 11

Sistemas de janelas Kmmerling apostam na sustentabilidade social e ambiental


A Kmmerling tem sido uma das marcas pioneiras no desenvolvimento de janelas sustentveis, em linha com o seu compromisso com a comunidade e o meio ambiente
Originria da Alemanha, com 30 anos de atividade na Pennsula Ibrica no setor da construo e ecincia energtica, a Kmmerling continua a apostar num compromisso com a sociedade, preocupando-se com questes como o meio ambiente, o clima, a desorestao e o esgotamento dos recursos, que esto cada vez mais na ordem do dia no setor. A marca segue a linha de ideias da organizao CSR Europe, segundo a qual se no se tomarem as medidas necessrias para um futuro responsvel, simplesmente, no haver futuro para o negcio. A marca acredita que as empresas devem ter em conta o seu impacto no meio ambiente e na sociedade, alm da rentabilidade nanceira tradicional. Esta perspetiva particularmente importante, dado que at h bem pouco tempo se pensava que a implementao de polticas sustentveis, ainda que positiva, s era possvel atravs do aumento de custos, uma questo que est na agenda de todas as empresas na atualidade, a quem constantemente exigida uma racionalizao dos custos. De acordo com a empresa, no tem que haver necessariamente um aumento de custos para implementar estas polticas. A exemplo, construir um edifcio energeticamente eciente pode ter um custo superior a uma construo tradicional. No entanto, isto pressupe um retorno muito maior na fatura energtica a longo prazo e durante o tempo de vida til do edifcio, bem como uma reduo das emisses de CO2. De salientar que o tempo de vida mdio de um edifcio se estima em 50 anos, tempo suciente para obter o retorno desse investimento, no esquecendo as melhorias na qualidade de vida de quem o utiliza. Assim, e sendo a ecincia energtica dos edifcios uma das preocupaes ambientais mais presentes na atualidade, a Kmmerling tem, em linha com o seu compromisso de sustentabilidade, sido pioneira o desenvolvimento de sistemas de janelas que ofeream o mximo isolamento no sentido de contriburem para um gasto mnimo de energia e redues mximas das emisses de
FOTOS DR

Os sistemas de janelas Kmmerling apostam na sustentabilidade CO2. A marca tem exibido uma forte preocupao em alinhar os seus produtos e aes com este compromisso de sustentabilidade, tendo, para tal, desenvolvido o Programa de Desenvolvimento Sustentvel, que todas as suas preocupaes e respetivas medidas a nvel social e ambiental. No mbito do Programa, a empresa procura fazer com que a atividade econmica melhore o sistema ambiental, tendo j desde 2008 a certicao ambiental AENOR ISSO 14001. Alm disso, pretende-se assegurar que a sua atividade econmica melhora tambm a qualidade de vida de todos, desde os colaboradores aos clientes e aos fornecedores, promovendo-se, alm disso, uma utilizao eciente dos recursos, Fabricar produtos ecolgicos que respeitem o meio ambiente tambm um dos objetivos deste Programa, sendo que a marca j utiliza materiais isentos de polmo e outros metais pesados, o que conrma o seu compromisso greenline. Alm disso, as janelas que utilizam os sistemas Kmmerling melhoram signicativamente a ecincia energtica, a poupana e o conforto. Pretende-se ainda apostar na reciclagem e reutilizao dos pers de PVC e outros materiais de construo antigos sempre que possvel e no desenvolvimento de energias limpas. Parte deste compromisso ainda promover a sustentabilidade em toda a cadeia produtiva, inclusivamente entre clientes e fornecedores.

12 Especial Mobilirio & Decorao IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

Laskasas aposta no contract ao mercado hoteleiro em 2014


A Laskasas, empresa 100% nacional de decorao, mobilirio e design de interiores, vai apostar no contract em 2014, uma rea na qual j desenvolveu o projeto Vila Gal Collection Palcio dos Arcos
Para esta rea, que se dirige aos clientes empresariais, a empresa disponibiliza atravs do departamento Kontract, os melhores prossionais para o desenvolvimento do mercado hoteleiro. Esta ser uma das linhas de negcio de aposta em 2014, uma rea que pode incluir desde o fabrico ao fornecimento de mobilirio, montagem de todo o equipamento e decorao projetada. Conforme explica fonte da empresa ao Pblico Imobilirio, o ano de 2013 foi um ano de viragem nesta rea, com o desenvolvimento do projeto Vila Gal Collection Palcio dos Arcos, em Pao DArcos, no qual a empresa foi responsvel no s por toda a decorao como tambm pelo restauro de peas histricas. A Laskasas uma empresa de mobilirio, decorao e design de interiores, que conta j com 10 anos de histria. Com sede no norte do pas e 100% nacional, tem sete lojas de norte a sul do pas e representao em Frana. Espanha, Moambique e Angola. Com criao e produo prpria, a Laskasas dispe ainda de um espao com mais de 6000 m2 e Showroom, onde sonha, cria e deDR

A decorao do Vila Gal Collection Palcio dos Arcos tem a assinatura da Laskasas

senvolve os seus produtos de forma sempre personalizada, de acordo com as necessidades do cliente e medida de sua casa, refere fonte a empresa ao Pblico Imobilirio. A empresa trabalha tambm com as mais prestigiadas representaes no que toca a papis de parede e tecidos, por forma a garantir a melhor escolha para o nosso cliente. Atravs da nossa equipa de Designers e Arquitetos conseguimos fazer face aos maiores desaos. Os nossos projectos 2D e 3D so elaborados de uma forma cuidada e minuciosa porque cada espao nico e porque cada cliente tem o seu sonho. Do projeto realidade, separados apenas por um pequeno passo, a Laskasas d vida e cor aos sonhos dos seus clientes. Concretizamos os projetos, desenhamos o espao, fabricamos o mobilirio e confecionamos os tecidos, remata.
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14 Especial Mobilirio &Decorao IMOBILIRIO 19 FEVEREIRO 2014

InHouse volta a abrir as portas amanh na Exponor


A feira de decorao e artigos para o lar reabre amanh, dia 20, ao pblico. Depois do fim-de-semana inaugural, a InHouse estar patente na Exponor at ao prximo domingo.
Ana Tavares A Exponor InHouse vai voltar a receber pblico j a partir de amanh, dia 20 de fevereiro, apresentando propostas de mobilirio, decorao e piscinas at ao prximo domingo, 23 de fevereiro. A feira, que est patente na Exponor, em Matosinhos, arrancou a dia 13 de fevereiro e aposta num calendrio de oito dias focado nos dias de nal de semana, incluindo, assim, dois perodos distintos de abertura ao pblico (de 13 a 16 de fevereiro e de 20 a 23 de fevereiro) e uma pausa de trs dias entre estes (17 a 19 de fevereiro). A feira integra propostas de decorao, mobilirio, jardim, iluminao e piscinas, numa vasta gama de produtos para a casa, quer para ambientes interiores quer para ambientes exteriores, e onde se incluem mveis e estofos, txtil-lar e tecidos, solues de iluminao, cozinhas e utenslios, piscinas e equipamentos complementares, mveis de exteriores e artigos de jardinagem, alm de servios para as reas de decorao e arquitetura. Com uma nota de originalidade, diversidade e criatividade a marcar os produtos expostos, a organizao promete ainda apresentar novas tendncias de decorao, assim como um stock-o de produtos, explicando que a feira pretende potenciar as vendas dos participantes, dando, alm disso, a visitantes e expositores, a oportunidade de ter uma viso global do mercado, incluindo as suas diversas reas de especializao. Alm do espao de exposio, a Inhouse apostou num programa de atividades complementares para potenciar a atrao de pblico, incluindo a realizao de diversos workshops para trabalhos em barro e azulejo, sobretudo; bem como sesses de showcooking de pratos de peixe e carne, sobremesas, pastas e massas, e at para ensinar a aproveitar sobras e a produzir molhos e condimentos em casa. O chocolate, um dos alimentos preferidos de todos os tempos, no poderia deixar de marca presena, de Saberes e Sabores, que rene o melhor da produo nacional com as chancelas DOP, IGP e DOC e que atestam a qualidade e autenticidade dos produtos regionais presentes neste evento. O Espao Restaurao estar disposio durante o perodo de funcionamento da Exponor Inhouse, dando a oportunidade aos visitantes de saborear uma refeio com as melhores carnes de raa portuguesa. Entre 13 e 16 de fevereiro, a InHouse realizou-se em simultneo Horta Comigo Evento de Hortas - Jardins Urbanos, um evento criado para ir ao encontro de um pblico com interesse na prtica de tarefas ligadas terra e produo de bens para consumo prprio, uma tendncia que tem vindo a crescer de forma expressiva nos meios urbanos.
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A feira encerra a 23 de fevereiro com sesses prprias, estando a prxima marcada para dia 23 de fevereiro, pelas 16h30. Neste segundo m-de-semana da InHouse, a feira estar a decorrer em simultneo ao Portugal DOP - Roteiro

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Apartamento t3, 3 quartos e 1 sala. 100 m de area bruta. renda 500. T. 217788772 VALOR ESPAO 4519-AMI

MATOSINHOS, APART.
Apartamento t2, usado, cozinha e sala c/ vistas de mar. quartos c/ roupeiro. renda 550. T. 222444226 PREDIMARTINS 8454-AMI

FUNCHAL, S. MARTINHO
Apartamento t2, como novo, 2 quartos, sala comum c/ varanda. renda 600. T. 291214140 / 968018758 PREDIFUNCHAL 914-AMI

MEALHADA, AVEIRO
Moradia em banda t3, em construo, com terreno. 143 m teis. preo 65.000. T. 231202387 URBICONTACTO 1736-AMI

ODIVELAS, APART.
Apartamento t3, usado, 3 quartos, 3 wcs e 1 sala. 100 m brutos. preo 95.000. T. 917411908 OBJECTIVOS P . 8496-AMI

SANTO TIRSO, ARMAZM


Armazm industrial situado numa zona industrial. 900 m brutos. arrendamento 1.500. T. 225088901 / 917515892 MRIO MESQUITA 1391-AMI