Perspectives CHRONIQUE

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Et Vincent PERRUCHOT-TRIBOULET
Matre de confrences la Facult de droit dAix-Marseille Universit Centre de droit conomique, Aix-Marseille Universit

Droit des biens (juin 2013 janvier 2014)

Par Batrice PARANCE
Professeur de droit priv lUniversit Paris VIII Vincennes-Saint Denis, Membre du Laboratoire de droit mdical et de la sant (EAn1581)

RLDC 5370

L ALINABILIT DUNE PROPRIT CONTENANT UNE SPULTURE

Cass.2eciv., 17 oct. 2013, n12-23.375
Le caractre sacr de la spulture qui la rend inalinable stend-il la proprit qui la contient ? Telle tait la question laquelle a t confronte la deuxime chambre civile de la Cour de cassation loccasion de larrt rendu le 17 octobre 2013(Cass.2eciv., 17oct.2013, n12-23.375, JCPG 2013, n50, 1300, note Barbiri J.-J., Gaz. Pal. 16 janv. 2014, n 16, p. 17, obs.HoutcieffD., LPA 2014, n12, p.6, note GantschnigD.).travers cette question, cest celle de lquilibre entre la prservation du culte des dfunts qui implique que la spulture soit une proprit familiale inalinable, et les ncessits du commerce, ici les droits des cranciers saisissants, qui apparat en sous-jacent. En lespce, une socit civile immobilire(SCI)tentait de sopposerla saisie immobilire dun fonds dont elle tait propritaire en arguant du fait quil contenait une spulture et que les tombeaux et le sol sur lequel ils ont t levs sont en dehors des rgles du droit de proprit et la libre disposition des biens, et ne peuvent tre considrs comme ayant une valeur apprciable en argent. Ils seraient ainsi des choses hors du commerce au sens de larticle 1128 du Code civil. Alors que le tribunal de premire instance et la cour dappel taient rests indiffrents cette argumentation, la SCI tait venue jusque devant la Cour de cassation pour y dfendre sa cause. Peine perdue puisque son pourvoi est rejet, la deuxime chambre civile afrmant que lexistence dune spulture na pas pour effet de rendre inalinable et incessible la proprit dans laquelle celle-ci est situe, dont la vente amiable ou judiciaire est possible sous rserve quil en soit fait mention dans le cahier des charges et quun accs soit rservla famille. Ainsi, la Haute juridiction judiciaire conrme clairement quun terrain accueillant une spulture peut tre lobjet dun transfert de proprit, position quelle a adopte ds 1894 (Cass. req., 23 janv. 1894, S. 1894, 1, p. 315 ; conrmation avec Cass. civ., 11avr.1938, DH 1938, p.321). Il yadonc lieu de distinguer clairement la spulture elle-mme du terrain dans lequel elle est pr-

sente. Sagissant de la spulture, son statut singulierat affirm ds 1864; cest une chose qui ne peut faire lobjet dune libre disposition en raison de son caractre sacr et familial. Pour autant, il nest pas toutfait exact de dire quelle est hors du commerce juridique au sens de larticle 1128 du Code civil, car elle peut tre lobjet dactestitre gratuit, telle une renonciation. Cest pourquoi, comme la fait remarquer un commentateur avis, il est plus juste de considrer que les spultures sont des biens hors du march en ce sens quelles ne sauraient faire lobjet dune alinationtitre gratuit(LoiseauG., Typologie des choses hors du commerce, RTDciv.2000, p.47, spc.n13). Il sagit dune forme de coproprit familiale perptuelle,linstar des biens de famille qui constituent une coproprit qui se renouvelle de manire perptuelle par larrive de nouveaux parents(ZnatiF. et RevetT., Les biens, PUF, 2008, 3e d., p.69). Reste alorsdnir les modalits qui permettrontla famille daccderla spulture une fois que le terrain sera devenu la proprit dun tiers. La Cour de cassation ne se prononce pas sur ce point, se contentant dafrmer quun accs doit tre rservla famille. La doctrine a souvent propos la qualication de servitude perptuelle de passage, laquelle soulve nanmoins la question de labsence de fonds dominant. Ne serait-il pas prfrable dyvoir un droit de jouissance spcique, de nature perptuelle, dont lexistence a t admise rcemment avec clat par la Cour de cassation(Cass. 3e civ., 23 mai 2012, n11-13.202, RLDC 2012/97, n 4832, obs. Perruchot-Triboulet V.; Cass.3eciv. 31 oct 2012, n1116.304, RLDC 2013/102, n 5032, obs. Parance B.)? Batrice Parance

LE PATECQ, VRITABLE PERPTUELLE ET FORCE

INDIVISION

Cass.3eciv., 26 nov.2013, n12-11.885, D

Il existe encore sous le soleil de Provence quelques spcicits foncires coutumires irrductibles. Le Patecq en fait partie. lorigine du patecq (dit aussi pateq, patgue ou encore patus dans la rgion toulousaine)se trouve une bastide isolela-

Numro 113

I Mars 2014

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