INFORMACIN SOBRE CERTIFICACIN ENERGTICA ANTECEDENTES Con el objeto de promover la eficiencia energtica de los edificios, la Directiva 2002/91/CE exiga

a los Estados miembros el establecimiento de un procedimiento de certificacin, dirigido tanto a los edificios, que pusiese a disposicin del posible comprador o inquilino una informacin objetiva sobre el consumo energtico del edificio. El Certificado de Edificios Nuevos entr en vigor en noviembre del ao 2007. Actualmente (febrero de 2013) se est trabajando en la publicacin de un Real Decreto, que traspondr la Directiva 2002/91/CE y parcialmente la Directiva 2010/31/UE, y que regule la certificacin energtica de los edificios existentes, punto clave para reducir el consumo energtico del parque inmobiliario. Para dar soporte a los futuros tcnicos certificadores encargados de la certificacin energtica de los edificios existentes el IDAE adquiri el compromiso de publicar al menos un procedimiento de Certificacin Energtica de Edificios Existentes (CEEX), que aplicase la metodologa oficial de clculo para este tipo de certificaciones. A este objeto el IDAE contrat mediante concurso pblico (bases publicadas en el Suplemento al Diario Oficial de la Unin Europea public el 4 de diciembre de 2008) la licitacin para realizar dichos trabajos. La realizacin de los procedimientos informticos para edificios residenciales, pequeo terciario y gran terciario, fue adjudicada a dos empresas especializadas NATURAL CLIMATE SYSTEMS, S.A. (UTE MIYABI-FUNDACIN CENER) y APPLUS NORCONTROL S.L.U. Con objeto de proveer no slo de un procedimiento, sino dos, y que fuesen los tcnicos certificadores los que seleccionasen con cual trabajar. A partir del pasado mes de agosto, dichos procedimientos informticos son ya Documentos Reconocidos segn el procedimiento establecido por los Ministerios de Industria, Energa y Turismo y el Ministerio de Fomento. Actualmente estos programas gratuitos, junto con sus manuales pueden descargarse visitando la pgina web del Ministerio de Industria, Energa y Turismo http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergeti ca/DocumentosReconocidos/Paginas/documentosreconocidos.aspx Los procedimientos en cuestin son dos programas informticos: CE3X desarrollado por NATURAL CLIMATE SYSTEMS, S.A. (UTE MIYABI-FUNDACIN CENER) CE3 desarrollado por APPLUS NORCONTROL S.L.U.

Cada uno de ellos presenta mdulos especficos para el desarrollo de los procedimientos: Vivienda ViV Pequeo y Mediano Terciario PYMT Gran Terciario GT Cada uno de los programas se ha puesto a disposicin de los tcnicos certificadores y del ciudadano en general, junto con la documentacin tcnica necesaria para su correcta comprensin y utilizacin: Manual de usuario Manual de fundamentos tcnicos Ejemplos de aplicacin para las tres tipologas (ViV, PYMT, GT) Gua para la elaboracin del certificado energtico Ambos procedimientos permiten la certificacin energtica de edificios existentes de uso residencial, pequeo terciario y edificios de gran terciario, estableciendo un grado de eficiencia energtica basado en las emisiones de CO2 derivadas de los consumos asociados a las necesidades de calefaccin, refrigeracin, calentamiento de agua, ventilacin e iluminacin. La etiqueta energtica clasifica los edificios dentro de una escala de siete letras, que parte de la letra G (edificio menos eficiente) a la letra A (edificio ms eficiente). Adicionalmente, las herramientas informticas aportan medidas de mejora de la eficiencia energtica y permiten la definicin de conjuntos de medidas por parte del tcnico certificador, as como la realizacin de un anlisis econmico de estas medidas a partir de los costes de inversin, los ahorros de energa conseguidos y las facturas reales de energa del edificio. Con esta informacin el propietario del edificio podr valorar y acometer, voluntariamente, acciones de renovacin con el objeto de mejorar su calificacin energtica. Finalmente, las herramientas informticas generan automticamente un certificado que recoge la etiqueta energtica junto con las nuevas calificaciones tras aplicar las medidas de mejora.

CALENER COMO PROCEDIMIENTO DE REFERENCIA CALENER contina siendo el procedimiento de referencia para la calificacin energtica de edificios, tambin los existentes, no obstante, el desarrollo de los procedimientos simplificados CE3 y CE3X, para el caso de edificios existentes, soluciona el problema de la obtencin de determinados datos necesarios para la introduccin del edificio en CALENER, que puede ser muy costosa (composicin de
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cerramientos, etc). Adems estos programas cubren la necesidad de que en la propia calificacin de un edificio existente han de proponerse medidas para mejorar su calificacin.

TEST REALIZADOS Los programas informticos han sido ampliamente testados antes de su publicacin oficial. El proceso de anlisis de los programas ha consistido en la realizacin de diversos test: Test de calidad informtica Test de usuario Test de precisin, comparativos con CALENER Los test de calidad informtica y test de usuario se han realizado mediante una encomienda de gestin al Instituto Nacional de Tecnologas de la Comunicacin (INTECO) para la realizacin de una evaluacin de la calidad de los productos software, consistentes en test de usabilidad con usuarios reales. La precisin de los procedimientos simplificados desarrollados para la calificacin energtica de edificios existentes CE3 y CE3X, se ha determinado por comparacin con el procedimiento informtico de referencia para la calificacin energtica de edificios CALENER. Las simulaciones se han llevado a cabo directamente en el propio IDAE y mediante colaboracin con el Instituto Nacional de Tecnologas de la Comunicacin (INTECO). El total aproximado de horas de simulacin para realizar la comparativa CALENER CE3 y CE3X ha sido de 4.000 horas, trabajando con varios equipos informticos en paralelo. Como resultado de la batera de pruebas que ambos programas han superado, se han detectado determinados problemas que han sido solucionados antes de la salida a produccin de la aplicacin.

CONCLUSIONES Como conclusin, la puesta a disposicin de estos programas junto con su documentacin adjunta, ha sido la culminacin de un trabajo intenso. La necesidad de obtener un pocedimiento simplificado, y adaptado para la calificacin de edificios existentes ha sido cubierta de esta forma con dos herramientas con sustanciales diferencias a la hora de introducir los datos, pero con uniformidad en su

salida, para ofrecer a los tcnicos competentes la posibilidad de elegir la que ms se adapte a su forma de trabajar. Debido a la necesidad de publicar dos herramientas de calidad y con un alto grado de uniformidad y coherencia, tanto entre ellas, como con el procedimiento de referencia CALENER, se han realizado una serie de pruebas que ambos programas han superado, y que han servido para mejorar la operatividad de los mismos. La situacin actual, es que estos programas estan comenzando a ser descargados y usados por tcnicos que adems estn recibiendo formacin especfica mediante un Plan de Formacin que se diseo por parte de IDAE, con objeto de proveer no slo de las herramientas, sino tambin de la formacin, a los tcnicos que sern los encargardos de realizar la evaluacin energtica del parque edificatorio existente en Espaa.

CUESTIONES BSICAS SOBRE LA CERTIFICACIN ENERGTICA Algunas definiciones. Edificio: una construccin techada, con paredes, en la que se emplea energa para acondicionar el clima interior; puede referirse a un edificio en su conjunto o a partes del mismo que hayan sido diseadas o modificadas para ser utilizadas por separado. Eficiencia energtica de un edificio: consumo de energa que se estima necesario para satisfacer la demanda energtica del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupacin. Calificacin energtica de un edificio: expresin de la eficiencia energtica de un edificio que se determina de acuerdo con una metodologa de clculo y se expresa con indicadores energticos mediante la etiqueta energtica. Etiqueta de eficiencia energtica: distintivo que seala el nivel de calificacin de eficiencia energtica obtenida mediante los procedimientos considerados como documento reconocido. Potencia nominal trmica instalada: potencia mxima que, segn determine y garantice el fabricante, puede suministrar un equipo en funcionamiento continuo, ajustndose a los rendimientos declarados por el fabricante. Instalaciones centralizadas: aquellas en que la produccin de calor o fro es nica para todo el edificio, realizndose su distribucin desde la central generadora a las correspondientes viviendas o locales por medio de fluidos trmicos.

PREGUNTAS Y RSPUESTAS -Qu es la certificacin de eficiencia energtica de un edificio? La certificacin de eficiencia energtica de un edificio es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificacin energtica obtenida con el edificio existente y que conduce a la expedicin del certificado de eficiencia energtica existente. -Qu edificios tienen la obligacin de tener un certificado de eficiencia energtica (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)? Los edificios existentes que sean objeto de compraventa o de arrendamiento. -Qu edificios no tienen la obligacin de tener un certificado de eficiencia energtica (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)? a) Las edificaciones que por sus caractersticas de utilizacin deban permanecer abiertas. b) Edificios y monumentos protegidos oficialmente, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiesen alterar de manera inaceptable su carcter o aspecto. c) Edificios utilizados como para culto y actividades religiosas. d) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilizacin igual o menor de dos aos. e) Edificios industriales y agrcolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrcolas no residenciales. f) Edificios aislados con superficie menor de 50m2. g) Edificios de sencillez tcnica y escasa entidad constructiva que no tengan carcter residencial o pblico, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas. h) Edificios que se compren para su demolicin. i) Edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a cuatro meses. -Quin tiene la obligacin de contratar la realizacin del certificado de eficiencia energtica (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)? El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurdica diferente ser el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energtica. -Quin puede realizar el certificado de eficiencia energtica (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)?

Ser suscrito por tcnicos que estn en posesin de la titularidad acadmica y profesional habilitante para la realizacin de proyectos de edificacin o de sus instalaciones trmicas, elegidos libremente por el propietario. -El certificado lo tiene que realizar una empresa determinada (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)? La calificacin energtica del edificio lo puede hacer cualquier profesional que est en posesin de la titulacin necesaria para ello y es elegido libremente por la propiedad del edificio -Qu validez tiene el certificado (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)? El certificado de eficiencia energtica tendr una validez de diez aos. El propietario podr voluntariamente proceder a su actualizacin, cuando considere que existen variaciones en el edificio que pudieran modificar el certificado de eficiencia energtica. -Qu elementos en la vivienda son clave para el ahorro? Las medidas para el ahorro pueden dividirse en dos grupos claramente diferenciados, por un lado las medidas relativas a la envolvente y elementos constructivos, y entre ellas podemos encontrar mejoras en la envolvente, fachadas, cubiertas, y huecos, considerndose en estas ltimas la sustitucin de ventanas y vidrios. Por otro lado encontramos las medidas sobre los sistemas. En la calificacin energtica los consumos energticos considerados son los relativos a los equipos de climatizacin y produccin de agua caliente sanitaria, y adems en el caso de edificios terciarios, debido a su peso relativo en el consumo energtico total, la iluminacin. Por tanto la sustitucin de calderas por otras de alto rendimiento, condensacin, etc., son medidas muy habituales con las que conseguiremos ahorros energticos, la sustitucin de equipos terminales (radiadores) tambin repercutirn positivamente. Y por ltimo, los sistemas de control y gestin tanto de iluminacin como de climatizacin. Un ejemplo A continuacin, un ejemplo de una actuacin relativa a la envolvente del edificio, mediante el cual se aclare cmo podra afectar una rehabilitacin especfica en una vivienda con una ubicacin determinada: Caractersticas: Rehabilitacin de fachada en bloque de viviendas en Madrid 24 viviendas en 6 plantas (600 m2 por planta)
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Nivel de aislamiento de fachada: NBE-CT-79 (normativa de edificacin de 1979) + vidrio simple Caldera gasleo (rendimiento nominal 85% y rendimiento medio estacional: 65,5%) Con estas caractersticas el edificio en cuestin presenta una clasificacin F Si realizan mejoras en la fachada, de forma que se adapte a las exigencias marcadas para vivienda nueva a partir del 2007 (Cdigo Tcnico de la Edificacin de 2007), las ventanas se sustituyen por otras de Vidrio doble + marco con rotura de puente trmico, se consigue una clasificacin energtica E. La inversin necesaria para rehabilitar energticamente fachadas puede oscilar entre 6.000 /vivienda (si se asla solo la fachada) y 10.000 /vivienda (si se rehabilita fachada, huecos y cubierta). En este mismo caso, si se optase por una sustitucin del sistema de calefaccin, con una inversin de, en torno a 3.000 , podra suponer una reduccin del 31% en el consumo de calefaccin (frente al 34% en el caso de rehabilitar la slo la fachada) -Clasificacin energtica. Divisin y ahorros energticos a los que hay que llegar para obtener cada letra. La escala de eficiencia energtica en edificacin abarca desde la letra A a la letra G:

Es necesario entender el concepto de clasificacin, y en base a qu criterios estn definidos los lmites entre las letras que dan la clasificacin energtica (parmetros C1 y C2). La escala de clasificacin energtica est basada en las emisiones de CO2 (C1 y C2) y son resultado de la divisin entre las emisiones del edificio en cuestin y un
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edificio de similares caractersticas y que cumple, bien los requisitos relativos a el Cdigo Tcnico de la Edificacin (edificios construidos a partir de la entrada en vigor del CTE 2007), o edificios existentes, en cuyo caso la referencia corresponde a unos valores medios de emisiones relativos al parque edificatorio existente y con caractersticas similares al edificio objeto. Como se puede comprobar es sumamente complicado trasladar unos valores as a ahorros energticos entre letras, ya que depende del tipo de edificio, ao de construccin, localizacin, etc. A modo de ejemplo se pueden ofrecer datos de los lmites entre clases para la calificacin de la demanda y las emisiones de viviendas unifamiliares de viviendas unifamiliares emplazadas en Madrid. Lmite de las clases A-B B-C C-D D-E E-F F-G Emisiones totales kgCO2/m2 10,1 16,3 25,3 38,9 66,0 79,2 Consumo en energa primaria total kWhp/m2 44,6 72,3 112,1 172,3 303,7 382,6

Un ejemplo de interpretacin es que si una vivienda con esas caractersticas tiene unas emisiones de 75 kgCO2/m2 (luego es letra F) y consigue reducir las mismas a 65 kgCO2/m2 habr alcanzado la letra E. Estas tablas son diferentes para cada localidad, e incluso si la vivienda es unifamiliar, en bloque o un edificio terciario. -Coste energtico de una vivienda media en Espaa en kWh ao/ euros Consumo Total Medio por hogar: 0,852 tep Consumo Medio segn Tipo de Vivienda o Unifamiliar: 1,334 tep o Piso: 0,649 tep Consumo de Electricidad Medio por Hogar: 3.487 kWh

-Cunto tiempo se necesita para certificar una vivienda de tamao medio? Para certificar una vivienda es necesario tener los datos relativos a la ubicacin, ao de construccin, caractersticas constructivas, estado actual de la vivienda y reformas que ha sufrido, as como datos relativos a los equipos de climatizacin y agua caliente sanitaria, potencias, caractersticas de rendimiento, uso de las instalaciones, etc.
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Una vez recopilados todos los datos y realizada la visita pertinente para evaluar el estado de la vivienda, hay que introducirlos en el programa informtico habilitado a tal efecto (actualmente hay 2 procedimientos simplificados habilitados para calificar una vivienda existente, CE3 y CE3X). El tiempo empleado para ello depende de la destreza del tcnico certificador, y puede oscilar desde horas hasta das, si se trata de un edificio de alta complejidad en sistemas y caractersticas constructivas. -Qu medidas pueden mejorar la clasificacin energtica (ahorros energticos, coste, tiempo y amortizacin de la inversin, etc.)? La escala de calificacin energtica abarca desde la A, para los edificios muy eficientes, hasta la G, para los menos eficientes. Si un edificio tiene una calificacin G tendr multitud de opciones de mejorar la calificacin energtica, pero no se trata de una decisin genrica ni trivial, el tcnico certificador, evaluando los datos de calificacin obtenidos para dicho edificio en particular, deber incorporar en el certificado de eficiencia energtica las medidas ms adecuadas para mejorar su calificacin, y stas estarn personalizadas para dicho edificio en dicha ubicacin. -Cundo entrar en vigor la normativa? Actualmente est previsto que los mecanismos que van a trasponer la Directiva 2010/31/UE sern, la revisin del Cdigo Tcnico de la Edificacin, la revisin del Reglamento de Instalaciones Trmicas de Edificios (ambos est previsto se publique en los prximos meses), y un Real Decreto que efectivamente cubrir los requisitos que deben cumplirse para esa fecha. Este ltimo Real Decreto est actualmente (enero 2013) pendiente de publicacin despus de haber estado publicado su borrador en audiencia pblica el pasado mes de junio. Previsiblemente en las prximas fechas pasar los trmites oficiales de aprobacin. -Si un ciudadano quisiera certificar su hogar, qu tendra que hacer (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)? Debera buscar los servicios de un tcnico certificador energtico de edificios, hay que tener en cuenta que la calificacin energtica del edificio lo puede hacer cualquier profesional que est en posesin de la titulacin necesaria para ello y es elegido libremente por la propiedad del edificio. Este tcnico realizar los trabajos propios para obtener la calificacin energtica, y sta deber registrarse en el rgano competente de su Comunidad Autnoma. Dicho rgano competente deber establecerse cuando se publique el Real Decreto que regule esta certificacin.

-Procedimiento de obtencin del Certificado de Eficiencia Energtica (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012) Esquema de pasos a seguir
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PROPIETARIO

Informacin, presupuestos, contratacin

Toma de datos y mediciones

TCNICO CERTIFICADOR

Realizacin de la calificacin,
propuesta de mejoras

CALIFICACIN ENERGTICA

PROPIETARIO

REGISTRO DE LA CALIFICACIN ENERGTICA EN EL RGANO COMPETENTE DE LA COMUNIDAD AUTNOMA

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA

PROPIETARIO

COMPRADOR

ARRENDATARIO

-Si se vive en una casa alquilada, Se puede pedir la certificacin al propietario? Hasta que no se publique el Real Decreto que lo regula, no hay obligacin de tener dicho certificado para edificios construidos previamente a la entrada en vigor del RD 47/2007, que regulaba la certificacin energtica de edificios de nueva construccin. -Cuando entre en vigor la directiva, en el caso de una casa alquilada y el propietario no la tiene certificada qu se puede hacer? (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012)
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En el caso de que la vivienda no est exenta del cumplimiento de dicho Real Decreto, el dueo tiene la obligacin de tener dicho certificado, por tanto podra denunciar al mismo por incumplimiento.

-Qu informacin debe contener el certificado? El certificado de eficiencia energtica debe contener como mnimo la siguiente informacin: a) Identificacin del edificio o, en su caso, la parte que se certifica. (direccin, municipio, provincia, zona climtica y referencia catastyral. Catastral). b) Indicacin del procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificacin energtica. Se incluir la siguiente documentacin: 1.Descripcin de las caractersticas energticas del edificio y dems datos necesarios para obtener la calificacin energtica del edificio (instalaciones trmicas, envolvente trmica, y en el sector terciario, adems instalaciones de iluminacin y condiciones de funcionamiento y ocupacin. 2.Normativa vigente, sobre ahorro y eficiencia, en caso de existir, en el ao de construccin. 3.Descripcin de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por tcnico certificador. c) Calificacin de eficiencia energtica del edificio expresada mediante la etiqueta energtica. Adems de la clasificacin global se incluyen las calificaciones parciales de: la calefaccin, refrigeracin, agua caliente sanitario y en el caso del sector terciario la iluminacin. d) Un documento conteniendo un listado con un nmero suficiente de medidas de ahorro energtico, recomendadas por el tcnico certificador. Cuando la calificacin es A o B en caso de acometer voluntariamente las recomendaciones la calificacin subira un nivel. Dos niveles en el caso que la calificacin sea D, E, F, G. -Cundo se debe informar sobre el certificado energtico? (segn borrador de Real Decreto publicado a audiencia pblica en Junio de 2012) 1. La etiqueta de eficiencia energtica debe incorporarse a toda oferta, promocin y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio. 2. Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa, total o parcial, ser puesto a disposicin del adquiriente. 3. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastar con la simple exhibicin y puesta a disposicin del arrendatario una copia del certificado.

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-Por qu la calificacin energtica del edificio viene expresada en kgCO2/m2 y no en unidades de energa? Este Real Decreto es la transposicin de la Directiva 2002/91/CE utilizndose el mismo sistema de medidas. En caso de sustituir las ventanas actuales por unas de doble acristalamiento, Debera actualizar otro certificado de eficiencia energtica? El R.D. expone que el propietario, a su voluntad, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado. En este caso, posiblemente la calificacin energtica aumentara en 1 2 categoras por lo que, si realiza una actualizacin del certificado, su vivienda posiblemente se revalorizara. -Cul de los elementos reconocidos CE3 y CE3X es ms exacto y mejor? Los dos programas son equivalentes y se puede utilizar uno u otro indistintamente. -Medidas clave para el ahorro energtico en el hogar. Medidas Activas y Medidas pasivas -Qu se entiende por medidas activas de ahorro energtico? Son las medidas que mejoran la eficiencia de los sistemas de calefaccin, refrigeracin o iluminacin; tales como sustitucin de la caldera por otra de condensacin, utilizacin bomba de calor en los aparatos de refrigeracin o instalar lmparas de bajo consumo. -Qu se entiende por medidas pasivas de ahorro energtico? Son las medidas que disminuyen la demanda energtica del edificio; tales como: Aumentar el aislamiento de la fachada, sustituir las ventanas por otras de doble acristalamiento, instalacin de protecciones solares, etc.

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