TESTIMONIO ESCRITURA PBLICA NMERO TREINTA Y SIETE (37).

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En la ciudad de Jinotepe, a la

una de la tarde del da dieciocho de Marzo del ao dos mil trece. ANTE MI: ALEJANDRO RAUDES MADRIZ, Notario Pblico y abogado de la REP !"#$% &E N#$%R%' %, de este domicilio con autorizaci(n de la $)R*E + PREM% &E J +*#$#% para e,ercer el N)*%R#%&) por un -uin-uenio -ue .inalizar/ el 0einte de diciembre del ao dos mil trece. $omparecen los seores MAYLIN o MAYLING UCRANIA DIAZ MONTALVAN, con $1dula Nmero2 $ER), $ER), N), ' #)N, &)+, $ %*R), $ER), +E#+, )$3), N), ' #)N, $ER), $ER),

$ %*R), *RE+, 4, 5 No2 66789:6;<7866:=4>, casada, "icenciada en !anca y ?inanzas, de Managua, ROBERTO CARLOS PERALTA RAMIREZ, con $1dula Nmero2 $ER), $ER), N), ' #)N, N), N E@E, $ER), +E#+, +#E*E, $#N$), ' #)N, $ER), $ER), +E#+,

$ER), ?, 5 No2 66787A6;BC866;6?> casado, %bogado y Notario Pblico, de Managua, ambos de tr/nsito por esta ciudad, GISSELL MARIBEL MERCADO BERROTERAN, con $1dula Nmero2 &)+, $ER), &)+, ' #)N, $ER), )$3), $ER), *RE+, )$3), +#E*E, ' #)N, $ER), $ER), $ER), $ER), $, 596986<6=<B86666$> soltera, ama de casa de este domicilio, MELVIN JOSE PEREZ FRANCO, con $1dula Nmero2 $ER), $ %*R), N), ' #)N, N), )$3),

$ER), +E#+, )$3), +E#+, ' #)N, $ER), $ER), $ER), $ER), D, 56:787<6;<;86666D> soltero, conductor, de este domicilio, y OLGA FRANCISCA MERCADO BERROTERAN, con $1dula Nmero2 &)+, $ER), &)+, ' #)N, $ER), +E#+, $ER), &)+, )$3), &)+, ' #)N, $ER), $ER), $ER), *RE+, E, 5No2 96986;69<98666=E>, soltera, ama de casa, de este domicilio, todos mayores de edad. &)D ?E de conocer personalmente a los comparecientes y de -ue a mi ,uicio tienen la capacidad legal ci0il necesaria para obligarse y contratar,

especialmente para e,ecutar este acto, en el -ue comparecen cada uno de ellos en sus propios nombres y representaci(n. D dicen los primeros dos comparecientes UCRANIA DIAZ MONTALVAN, y MAYLIN o MAYLING

ROBERTO CARLOS PERALTA RAMIREZ, PRIMERA 2

(RELACION DE DOMINIO): 4ue segn Primer *estimonio de la Escritura Pblica Nmero *rescientos ochenta 5=<6> la cual yo el N)*%R#) &)D ?E de tener a la 0ista, autorizada en esta ciudad de Jinotepe, a las dos de la tarde del da uno de +eptiembre del ao dos mil siete, por el Notario Rodrigo Jos1 $asco Fambrana, de a-uel domicilio, me demuestran -ue son

dueos en dominio y posesi(n legal, en comunidad y por

iguales partes, de un inmueble

ubicado al N)RE+*E de la ciudad de Jinotepe, y la -ue se conoca como parte de la ?inca Rstica G +%N*% ?E H y el -ue tiene un /rea super.icial de 4 #N#EN*)+ +E+EN*% D +E#+ P N*) N)@EN*% D N ME*R)+ $ %&R%&)+ 5 C;;.A7 M 9> e-ui0alentes a )$3)$#EN*)+

$ %*R) P N*) )N$E @%R%+ $ %&R%&%+ 5<6:.77@ 9> con los siguientes linderos N)R*E2 "ote nmero cuatro5:> + R2 "ote nmero siete 5B> E+*E2 $alle Pblica de por medio resto de la propiedad y )E+*E 2 resto de la propiedad. #nscrito el dominio de ambos comparecientes en %+#EN*) PR#MER) 5#> &E" *)M) +E#+$#EN*)+ @E#N*#&)+ 5;99> ?)"#) *RE#N*% D )$3) 5=<> "#!R) &E PR)P#E&%&, ?#N$% N MER) $ %REN*% D &)+ M#" *RE+$#EN*)+ &#EF 5No2 :9,=76> +E$$#)N &E &ERE$3)+ RE%"E+ &E" RE'#+*R) P !"#$) &E "% PR)P#E&%& #NM E!"E &E" &EP%R*%MEN*) &E $%R%F). $ontinan diciendo los seores &#%F M)N*%"@%N D PER%"*% R%M#REF, SEGUNDA: (VENTA): 4ue por el con0enido precio de 4 #N$E M#" $)R&)!%+ NE*)+, cantidad de dinero -ue tienen recibidos en este momento y a su entera satis.acciones les @EN&EN, $E&EN D *R%+P%+%N el inmueble

ampliamente descrito y relacionado en la cl/usula primera de esta Escritura Pblica a los seores '#++E"" M%R#!E" MER$%&) !ERR)*ER%NI ME"@#N J)+E PEREF ?R%N$)I y a )"'% ?R%N$#+$% MER$%&) !ERR)*ER%N, para -ue los tres pasen a ser dueos en comunidad y por iguales partes del inmueble relacionado y -ue esta 0enta es con todo lo -ue contenga y le sea aneJo, usos, me,oras, edi.icaciones y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda, oblig/ndose los 0endedores a la e0icci(n y saneamiento en los casos legales y -ue el #nmueble 0endido se encuentra "ibre de 'ra0amen 3ipotecario, pero tiene anotada una prenda %graria en sus antecedentes a .a0or del !.&.N.8 Por su parte los seores '#++E"" M%R#!E" MER$%&) !ERR)*ER%N, ME"@#N J)+E PEREF ?R%N$) y )"'% ?R%N$#+$% MER$%&) !ERR)*ER%N, dicen con,untamente TERCERA: (ACEPTACION): 4ue Escritura y los dem/s

aceptan la @EN*% -ue se les hace a su .a0or por medio de esta

conceptos 0ertidos en esta misma. &)D ?E de -ue N) tu0e a la 0ista las boletas necesarias raz(n por la -ue yo el N)*%R#) declaro de urgente la suscripci(n de este contrato, pero las relacionar1 en el testimonio -ue libre de esta Escritura Pblica.8 "a libertad o 'ra0amen de la propiedad ob,eto de este contrato, la tu0e a la 0ista, por lo -ue en ella se mani.iesta -ue la .inca No. :9,=76, *omo2 ;99, ?olio2 =<, %siento2 #, se encuentra libre de 'ra0amen 3ipotecario, pero

anotada con Prenda %graria y pertenece a los seores M%D"#N &#%F M)N*%"@%N D R)!ER*) $%R")+ PER%"*% R%M#REF, con .echa trece.8 %s se eJpresaron los dieciocho de Marzo del ao dos mil

comparecientes, bien instruidos por m el Notario, acerca del ob,eto, 0alor y trascendencia legal de este acto, de las cl/usulas

generales -ue aseguran la 0alidez de este instrumento, de las especiales -ue contienen y en0uel0en renuncias y estipulaciones implcitas y eJplcitas hechas.8 D leda -ue .ue ntegramente toda esta Escritura a los comparecientes por m el Notario, la encuentran con.orme, la aprueban, rati.ican y .irman ,unto con migo el Notario, -ue doy .e de todo lo relacionado.8 5?> M%D F.M. 5?> #legible de Roberto $arlos Peralta Ramrez.8 5?> 'yssell Mercado.85?> Mel0in P1rez. 5?> )lga Mercado !.85?> Raudes.8 Notario Pblico.8 P%+) %N*E M#2 &el re0erso del .olio treinta y uno al re0erso del .olio treinta y dos, de mi PR)*)$)") &E #N+*R MEN*)+ P !"#$) -ue con el nmero 4 #N$E 5K@> lle0o en el corriente ao y a solicitud de los seores '#++E"" M%R#!E" MER$%&) !ERR)*ER%N, ME"@#N

J)+E PEREF ?R%N$) y )"'% ?R%N$#+$% MER$%&) !ERR)*ER%N, libro esta PR#MER% $)P#% en dos ho,as de papel sellado de ley, las -ue rubrico, .irmo, sello y autorizo en la ciudad de Jinotepe, a las siete de la maana del da diecinue0e de Marzo del ao dos mil trece.8 "a presente Escritura Pblica, rola en papel de Protocolo +erie G'H, No2 ;9<<7BA y papel de "ey de *estimonio +erie GNH, No2B7C79:C y +erie GNH, No2 B7C79:;.