1 Aula I TEORIA GERAL DOS CONTRATOS 1 NOES GERAIS SOBRE CONTRATO: 1.

.1 CONCEITO DE CONTRATO O contrato a mais comum e im ortante !ontes "a o#ri$a%&o. As outras !ontes s&o: a 'ei( o ato i')cito e os atos uni'aterais "e *onta"e. Contrato + uma es +cie "o $,nero ne$-cio .ur)"ico( /ue e0i$e a resen%a "e e'o menos "uas artes( ortanto ne$-cio .ur)"ico #i'atera' ou 'uri'atera'. Assim os atos uni'aterais ou as "ec'ara%1es "e *onta"e 2E0. testamento3 /ue somente "e en"em "a *onta"e "e uma "as artes( "istin$uem4se( na teoria $era' "os contratos( ois somente os ne$-cios #i'aterais constituem4se em contratos. 2A "oa%&o + um contrato uni'atera'( ois "e en"e "a concor"5ncia "a outra arte ara aceit64'a3. O !un"amento "o contrato + a *onta"e 7umana( /ue "e*e atuar "entro "a or"em .ur)"ica *i$ente. O E!eito "o contrato + a cria%&o "e "ireitos e o#ri$a%1es. O C-"i$o Ci*i' n&o conceitua contrato( "ei0an"o esta tare!a ara a "outrina. 8ara 9aria :e'ena Dini; contrato( em senti"o estrito( +: < acor"o "e "uas ou mais *onta"es( n a c o n ! o r m i " a " e " a o r " e m .ur)"ica( "estina"o a esta#e'ecer uma re$u'amenta%&o "e interesses entre as artes ( c o m o e s c o o " e a"/uirir( mo"i!icar ou e0tin$uir re'a%1es .ur)"icas "e nature;a atrimonia' =. Ou ara C'o*is Be*i'a/u6( sim 'esmente +: <acor"o "e *onta"es ara o !im "e a"/uirir( res$uar"ar( mo"i!icar ou e0tin$uir "ireitos=. Entretanto o contrato e0iste sem re /ue o ne$-cio .ur)"ico resu'tar "e um m>tuo consenso( n&o se restrin$in"o ao Direito "as o#ri$a%1es( *e; /ue se esten"e a outros ramos "o "ireito ri*a"o 2casamento3 + consi"era"o um contrato "o "ireito "e !am)'ia. No Direito 8>#'ico est&o os contratos com a A"ministra%&o 8>#'ica. E*o'u%&o :ist-rica No Direito Romano a con*en%&o era o $,nero "o /ua' acto e contrato eram es +cies( atua'mente tais a'a*ras s&o sin?nimos( em /ue ese a ra0e "e "esi$nar os contratos acess-rios como actos 2 acto antenu cia'3. Ent&o nos rim-r"ios o contrato #asea*a4se na autonomia "a *onta"e "as artes( /ue esta#e'eciam 'i*remente as con"i%1es em situa%&o "e i$ua'"a"e.

Atua'mente os contratos s&o ce'e#ra"os com essoas .ur)"icas( com $ran"es ca ita'istas( com o r- rio Esta"o. Assim os contratos tornaram4se im essoais e a"roni;a"os 2contratos4ti o ou "e massa( ou*e4se !a'ar em massi!ica%&o "os contratos3( e n&o mais est&o #asea"os na autonomia "a *onta"e( ou na !amosa m60ima "o < acta sunt ser*an"a=. O Esta"o constantemente inter*+m na re'a%&o contratua' ri*a"a ara asse$urar a su remacia "a or"em >#'ica( "ei0an"o o in"i*)"uo em se$un"o 'ano( sur$in"o assim o /ue se con*encionou c7amar "e "iri$ismo contratua'. O "iri$ismo contratua' tem or !im o interesse "a co'eti*i"a"e( !ican"o re"u;i"a a !or%a contratua' @ rea'i;a%&o "o #em comum. :o.e os contratos est&o resentes n&o s- nas o#ri$a%1es( mas no "ireito em resaria'( no "ireito "as coisas 2usu!ruto( 7i oteca( ser*i"&o3( no "ireito "e !am)'ia 2casamento3( no "ireito "as sucess1es 2 arti'7a em *i"a3. A'+m "isso( o contrato tem !un%&o socia'( ois a Lei Ci*i' esta#e'eceu /ue a 'i#er"a"e "e contratar somente o"e ser e0erci"a em conson5ncia com os !ins sociais "o contrato como *eremos a se$uir 2arti$os AB1 e ABB3. Temos 7o.e a 'i#er"a"e contratua'( ou se.a( o o"er "e "iscutir 'i*remente as c'6usu'as "o contrato( sen"o /ue .6 76 ro.eto "e 'ei /ue reten"e su#stituir as e0 ress1es acima menciona"as. Cun%&o Socia' "o Contrato. Art. AB1. A 'i#er"a"e "e contratar ser6 e0erci"a em ra;&o e nos 'imites "a !un%&o socia' "o contrato. A !un%&o mo"erna "o contrato n&o + a "e e0c'usi*amente aten"er aos interesses "as artes contratantes( como se o contrato ti*esse e0ist,ncia aut?noma !ora "o mun"o /ue o cerca. 8or este 5n$u'o( "e*e4se encarar a !un%&o socia' "o contrato como 'imite @ autonomia "a *onta"e( /ue + a 'i#er"a"e "e contratar. Duan"o a autonomia "a *onta"e esti*er em con!ronto com o interesse socia' este "e*e re*a'ecer. Ta' conce %&o "esa!ia a conce %&o c'6ssica "e /ue os contratantes tu"o o"em !a;er( or/ue est&o no e0erc)cio "a autonomia "a *onta"e. Assim( s&o conse/E,ncias "isso a ossi#i'i"a"e "e um terceiro( /ue n&o + arte no contrato ne'e in!'uir( em ra;&o "e ser "ireta ou in"iretamente or e'e atin$i"os. A !un%&o socia' tem ent&o "ois as ectos: In"i*i"ua' e 8>#'ico. In"i*i"ua' re'ati*o aos contratantes /ue se *a'em "o contrato ara satis!a;er interesses r- rios. 8>#'ico re'ati*o ao interesse "a co'eti*i"a"e so#re o contrato.

Ent&o a !un%&o socia' "o contrato somente ser6 cum ri"a /uan"o o contrato u"er rea'i;ar o aten"imento "o as ecto in"i*i"ua' 2"istri#ui%&o "e ri/ue;a3 e o >#'ico 2!onte "e e/ui')#rio socia'3. To"a *e; /ue o contrato ini#e o mo*imento natura' "o com+rcio .ur)"ico( re.u"ican"o os "emais inte$rantes "a co'eti*i"a"e na o#ten%&o "os #ens "a *i"a( "escum re sua !un%&o socia'.= E0. Enco' Incor ora"ora e construtora /ue *en"ia im-*eis !inancia"os. A Enco' /ueria na + oca !a;er com /ue os contratos "e m>tuos47i otec6rios *a'essem como $arantia "e outros em reen"imentos( o /ue n&o !oi aceito *isto /ue atin$ia !ronta'mente a !un%&o socia' "os contratos. Con"i%1es "e *a'i"a"e "o contrato. O contrato + es +cie "e ne$-cio .ur)"ico. :6 ne$-cios .ur)"icos /ue n&o s&o contratos( a e 0 e m ' o " o s t e s t a m e n t o s . O c o n t r a t o t e m o s m e s m o s e'ementos essenciais "o ne$-cio( acrescentan"o4se o acor"o "e * o n t a " e s . O s r e / u i s i t o s " e * a ' i " a " e " o contrato( se$un"o a "outrina( s&o os se$uintes: A$ente ca a;F O#.eto ')cito( oss)*e'( "etermina"o ou "etermin6*e'F Corma rescrita ou n&o "e!esa em 'ei Consentimento ou acor"o "e *onta"es. Re/uisitos Su#.eti*os: 13 Duanto a ca aci"a"e 2Gen+rica3: o a$ente n&o o"er6 ser menor( ter "iscernimento a#a'a"o 2inc'usi*e or causa transit-ria3: em#ria$ue; 7a#itua'( "e en",ncia "e t-0icos( "iscernimento re"u;i"o( ro"i$a'i"a"e. Nesses casos a inca aci"a"e re'ati*a ou a#so'uta "e*e ser su ri"a( res ecti*amente( or assist,ncia ou re resenta%&o( so# ena "e ser o contrato nu'o ou anu'6*e'. B3 Duanto a ca aci"a"e 2es ec)!ica3 ara contratar( a'+m "a ca aci"a"e $era'( o a$ente "e*e( ara ce'e#rar certos contratos ter uma ca aci"a"e es ecia'( /ue a 'ei e0i$e: E0. Na "oa%&o( na a'iena%&o "e #ens outor$a u0-riaF Na *en"a ara "escen"entes: o consentimento "os "escen"entes e "o c?n.u$e "o a'ienanteF G3 Duanto ao consentimento: "e*e ser 'i*re( es ont5neo( so# ena "e ter sua *a'i"a"e a!eta"a or *)cios ou "e!eitos: erro( "o'o( coa%&o( esta"o "e eri$o( 'es&o( !rau"e.

O consentimento( ou mani!esta%&o "a *onta"e( o"e ser e0 resso ou t6cito( "e en"en"o "a e0i$,ncia 'e$a'. E0. Su#'oca%&o: A Lei esta#e'ece /ue "e en"e "e consentimento e0 resso "o 'oca"or 2isto + or escrito3F E0B. Doa%&o ura. N&o 76 necessi"a"e "e /ue 7a.a aceita%&o( #asta /ue seu com ortamento "emonstre a aceita%&o 2uso( osse( $uar"a3( o si',ncio + inter reta"o como mani!esta%&o "a *onta"e. G.13 E0ist,ncia e nature;a "o contrato: se um "os contratantes /uer aceitar uma "oa%&o e outro /uer *en"er( n&o 76 contrato. G.B3 O#.eto: /ua' + o !im a /ue se "estina o contratoF G.G3 C'6usu'as: n&o o"e 7a*er "i*er$,ncia so#re onto su#stancia'( so# ena "a er"a "e e!ic6cia "o contrato. Re/uisitos O#.eti*os "o Contrato. Di;em res eito ao o#.eto "o contrato( "e*e ser ')cito( oss)*e'( "etermin6*e' ou "etermina"o. 13 Licitu"e "o O#.eto: Isto + o o#.eto n&o o"e atentar contra a 'ei e os #ons costumes. O#.eto ime"iato ser6 sem re uma con"uta 7umana e se "enomina resta%&o "e "ar( !a;er ou n&o !a;er. O#.eto me"iato s&o #ens ou resta%1es so#re os /uais inci"e uma re'a%&o .ur)"ica o#ri$aciona'. B3 8ossi#i'i"a"e !)sica ou .ur)"ica "o o#.eto: O o#.eto "e*e ser oss)*e'( ois /uan"o im oss)*e' o contrato + nu'o. 8. C)sica: Emana "as 'eis naturais( nin$u+m o"e ir ao Ha &o estan"o no Brasi' em uma 7ora. 8. Hur)"ica: Duan"o o or"enamento .ur)"ico ermiteF roi#i"o ne$ociar 7eran%a "e essoa *i*a. G3 Ia'or Econ?mico: O contrato "e*e e0 ressar *a'or econ?mico ara ser *6'i"o( E0. Jm $r&o "e areia n&o o"er6 ser rec'ama"o .u"icia'mente. Re/uisitos Cormais. O contrato ara ser *6'i"o como ne$-cio .ur)"ico tem /ue ter uma !orma( ou se.a( meio "e re*e'a%&o "a *onta"e. A !orma "e*e ser rescrita ou n&o "e!esa em 'ei. A !orma( em re$ra( no Direito Brasi'eiro( + 'i*re. 2consensua'ismo "i*erso "o !orma'ismo: on"e se e0i$e !orma o#ri$at-ria3. Entretanto a !orma o"e ser 'i*re ou so'ene( "e en"en"o "o /ue a Lei esti u'a.

Art. 1KL "o CC: <A *a'i"a"e "a "ec'ara%&o "e *onta"e n&o "e en"er6 "e !orma es ecia'( sen&o /uan"o a 'ei e0 ressamente a e0i$ir=. E0istem tr,s es +cies "e !orma: Corma Li*re: M /ua'/uer meio "e mani!esta%&o "a *onta"e( n&o im osto o#ri$atoriamente e'a Lei 2 a'a*ra escrita( !a'a"a( escrito >#'ico( articu'ar( $estos e m)micas3. Corma Es ecia' ou So'ene: M a e0i$i"a e'a 'ei como re/uisito "e *a'i"a"e "e "etermina"os ne$-cios .ur)"icos. Tem or !im asse$urar a autentici"a"e "os ne$-cios .ur)"icos( $arantir a 'i*re mani!esta%&o "a *onta"e( "emonstrar a serie"a"e "o ato e !aci'itar a sua ro*a. A !orma Es ecia' ou So'ene o"e ser Nnica ou 9>'ti 'a 2 'ura'3F Nnica: a /ue n&o o"e ser su#stitu)"a or outra. E0. Escritura 8>#'ica ara a'iena%&o imo#i'i6ria 21KO3. Deser"a%&o somente or meio "e testamento 21PQA3. 9>'ti 'a ou 8'ura': Duan"o a !orma + so'ene( mas a Lei autori;a a !orma'i;a%&o "o ne$-cio .ur)"ico or *6rios meios( o"en"o o2s3 interessa"o2s3 o tarem or /ua'/uer "e'es. E0. Recon7ecimento "e !i'7os o"e ser "e A mo"os 21QKP3F a institui%&o "e uma !un"a%&o( or escritura >#'ica ou testamento2QB3( a ren>ncia "a 7eran%a /ue o"e ser or escritura >#'ica ou termo .u"icia' 21OKQ3. Corma Contratua': Con*enciona"a e'as artes. Art. 1KP "o CC. <No ne$-cio .ur)"ico ce'e#ra"o e'as artes com c'6usu'a "e n&o *a'er sem instrumento >#'ico( este + "a su#st5ncia "o ato=. Assim( os contratantes o"em "eterminar /ue o instrumento >#'ico se torne necess6rio ara a *a'i"a"e "o ne$-cio. N&o se "e*e con!un"ir a !orma( /ue + o meio ara e0 rimir a *onta"e( com ro*a "o ato ou "o ne$-cio /ue + o meio ara "emonstrar sua e0ist,ncia. 8rinc) ios !un"amentais "o Direito Contratua'. 13 8rinc) io "a autonomia "a *onta"e. As artes tem autonomia ara contratarem se /uiserem( com /uem /uiserem( so#re o /ue /uiseremF "ireito "e contratar ou n&o( "e esco'7er a essoa com /ue contratar( e esta#e'ecer o conte>"o "o contrato. Essa autonomia "a *onta"e se a'icer%a na am 'a 'i#er"a"e contratua'( ou se.a( no o"er "os contratantes "e "isci 'inar os seus interesses me"iante acor"o "e *onta"es( sem /ua'/uer inter!er,ncia "o Esta"o. Inc'usi*e as artes o"em ce'e#rar contratos at) icos( ou se.a( inomina"os( /ue n&o est&o re*istos na 'e$is'a%&o con!orme receitua o arti$o ABR "o CC.

Contrato at) ico + o /ue resu'ta "e um acor"o "e *onta"es n&o re$u'amenta"o no or"enamento .ur)"ico( mas $era"o e'as necessi"a"es "as artes. No caso "e contrato at) ico as c'6usu'as "e*em minu"enciar to"os os "ireitos e o#ri$a%1es "as artes. B3 8rinc) io "a Su remacia "a Or"em 8>#'ica. A 'i#er"a"e contratua' encontra 'imita%&o na or"em >#'ica( ou se.a( o interesse "a socie"a"e "e*e re*a'ecer so#re o interesse in"i*i"ua' /uan"o co'i"ente com este. Assim( o rinc) io "a autonomia "a *onta"e n&o + a#so'uto( ois 'imita"o e'o rinc) io "a su remacia "a or"em >#'ica. A su remacia "a or"em >#'ica ori$inou4se no s+cu'o assa"o( *e; /ue !icou constata"o /ue a 'i#er"a"e "e contratar ro*oca*a "ese/ui')#rio e e0 'ora%&o "o economicamente mais !raco. Come%aram ent&o a ser e"ita"as 'eis "estina"as a $arantir( a su remacia "a or"em >#'ica( mora' e #ons costumes: Lei "o In/ui'inato( Lei "a Jsura( Lei "a Economia 8o u'ar( CDC e outros. Dessa !orma( em ra;&o "a inter!er,ncia "o Esta"o nos contratos temos 7o.e o ent&o c7ama"o "iri$ismo contratua'. Entretanto a i"+ia "e or"em >#'ica + !u$a;( mas o"e4se "i;er /ue s&o to"os os interesses .ur)"icos e morais /ue incum#e a socie"a"e reser*ar. Nesse conte0to( n&o o"em os articu'ares "erro$arem( articu'ares( as 'eis /ue interessam @ or"em >#'ica. 2BKGR3F or con*en%1es

S&o consi"era"as "e or"em >#'ica as normas "e or$ani;a%&o "a !am)'ia 2casamento( !i'ia%&o( a"o%&o( a'imentos3( "e *oca%&o 7ere"it6ria e sucess&o testament6riaF as /ue or$ani;am a o')tica e a"ministra%&o "o Esta"oF as "e or$ani;a%&o m)nima "a economiaF os receitos !un"amentais "o Direito "o Tra#a'7o. En!im( os rinc) ios #6sicos "a estrutura socia'( o')tica e econ?mica "a Na%&o. Os 'imites "o contrato tam#+m "e*em ser e0erci"os e'os #ons costumes( isto +( "entro "os a"r1es normais "e con*i*,ncia( se$un"o a con"uta socia' esta#e'eci"a e'a + oca. Est&o su.eitos a *aria%1es "a mora'i"a"e socia'( + oca @ + oca( a)s a a)s. Ent&o a no%&o "e or"em >#'ica e #ons costumes constituem !reios e 'imites @ 'i#er"a"e contratua'( "estina"os a im e"ir "esi$ua'"a"es econ?micas e sociais "eri*a"as "os contratos.