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Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 855.574 - MG (2006/0087301-2) RECORRENTE : THELMA GARCIA LIMES FILHA E OUTROS ADVOGADO : MRIO ALVES RIBEIRO E OUTRO(S) RECORRIDO : ANTONIO ALVES SIMES E OUTROS ADVOGADO : MARCELO CARNEIRO VIEIRA - DEFENSOR PBLICO RELATORA: MINISTRA NANCY ANDRIGHI RELATRIO

Cuida-se de recurso especial interposto por THELMA GARCIA LIMES FILHA E OUTROS com fundamento nas alneas "a" e "c" do permissivo constitucional. Ao: anulatria c/c reivindicatria, ajuizada pelos recorrentes em face de ANTONIO ALVES SIMES E OUTROS. Na inicial, sustentam os autores que so os legtimos proprietrios de imvel registrado no Cartrio de Registro de Imveis de Betim/MG, na condio de herdeiros de Antnio Alves Limes. Todavia, por ato que afirmam oriundo de erro ou m-f, no registro, passou a constar o nome do proprietrio como Antnio Alves Simes, com novo nmero de matrcula, no Cartrio de Registro de Imveis de Contagem/MG. A partir desse novo nmero, o imvel foi alienado a outras pessoas, estando, atualmente, em nome de Vicentina de Nazar. Diante disso, foi pedida a anulao e o cancelamento da segunda matrcula, de nmero 31.313, no Cartrio de Registro de Imveis de Contagem/MG, para restabelecimento do registro original, de nmero 5.623, no Cartrio de Registro de Imveis de Betim/MG. Na mesma oportunidade, foi pedida a imisso dos autores na posse do imvel. Sentena: julgou procedente o pedido de anulao da matrcula de nmero 31.313 do CRI de Contagem/MG e, quanto ao pedido da reivindicatria, julgou os autores carecedores do direito de ao, em virtude da inexistncia de registro do formal de partilha.
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Acrdo: de ofcio, o TJ/MG reconheceu que os autores seriam carecedores do direito de ao, sob o fundamento de que no foram observados os pressupostos processuais e condies da ao, porquanto o ajuizamento deveria ter ocorrido em face dos Oficiais de Registro dos Cartrios de Registro de Imveis de Betim/MG e de Contagem/MG, pois o que est sendo questionado a validade do registro, em virtude da ocorrncia de erro ou de m-f, e no a validade do negcio. Eis a ementa do julgado:
"EMENTA: AO ANULATRIA DE MATRCULA CUMULADA COM REIVINDICATRIA, ANULAO FUNDAMENTADA EM CERTIDO ERRNEA DE OUTRO CARTRIO. Nos termos do art. 267, 3 do CPC, o julgador conhecer de ofcio, em qualquer tempo ou grau de jurisdio, dentre outros, da matria relacionada s condies da ao e aos pressupostos de constituio e de desenvolvimento vlido e regular do processo."

Embargos declaratrios: interpostos pelos recorrentes em duas oportunidades, foram rejeitados. Recurso especial: alega violao aos arts. 3, 46, 47, 292, 474 e 515 do CPC e 524 do CC/02 bem como dissdio jurisprudencial. Sustenta que no havia necessidade de extino do processo, sem resoluo de mrito, pois o equvoco poderia ser sanado pelas regras do litisconsrcio passivo necessrio e pelo desmembramento das aes, anulando-se o feito at a citao, para incluso na lide dos Oficiais do Cartrio do Registro de Imveis de Betim/MG e de Contagem/MG. o relato do necessrio.

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RECURSO ESPECIAL N 855.574 - MG (2006/0087301-2) RELATORA RECORRENTE ADVOGADO RECORRIDO ADVOGADO : : : : : MINISTRA NANCY ANDRIGHI THELMA GARCIA LIMES FILHA E OUTROS MRIO ALVES RIBEIRO E OUTRO(S) ANTONIO ALVES SIMES E OUTROS MARCELO CARNEIRO VIEIRA - DEFENSOR PBLICO

RELATORA: MINISTRA NANCY ANDRIGHI VOTO

Cinge-se a controvrsia em definir se possvel, na presente hiptese, a aplicao das regras do litisconsrcio necessrio bem como se possvel o desmembramento das aes anulatria e reivindicatria, a fim de evitar a extino do processo sem julgamento de mrito. I - Da ausncia de prequestionamento O acrdo recorrido no decidiu acerca dos arts. 3, 292, 474 e 515 do CPC, indicados como violados, no obstante a interposio de embargos de declarao, por isso, invivel o julgamento do recurso especial. Smula 211/STJ.

II - Da fundamentao deficiente Os argumentos invocados pelo recorrente no demonstram como o acrdo recorrido violou o art. 524 do CC/02.

III - Do litisconsrcio passivo e do desmembramento das aes Da petio inicial, infere-se que o pedido apresentado pelos autores foi o de "a) anular e cancelar a matrcula n 31.313 do livro n 2, do Cartrio de Registro de Imveis desta comarca (Contagem/MG), com suas posteriores averbaes; b) restabelecer o registro original de n 5.623, fls. 69, do livro 3F, do Cartrio de Reigstro de Imveis de Betim; c) imitir definitivamente os autores na posse do imvel retro transcrito "(fls. 04). Como causa de pedir, sustentaram a
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ocorrncia de erro ou m-f. Do disposto nos arts. 1 e 2 da Lei de Registros Pblicos (Lei 6.015/73), extrai-se que o registro de imveis encargo a ser cumprido por serventurio privativo, nomeado de acordo com as resolues sobre a diviso e organizao judiciria dos Estados. A leitura a contrario sensu destas disposies leva inarredvel concluso de que qualquer discusso envolvendo a regularidade do registro deve ser ajuizada contra o referido serventurio, ou seja, contra o Oficial do Registro respectivo. Na presente hiptese, os autores ajuizaram a ao de anulao de registro c/c reivindicatria do imvel to somente em face dos particulares Jos Lucas Teixeira, Conceio Elvira Teixiera e Vicentina de Nazar. No houve a incluso, em momento algum, dos Oficiais de Registro do CRI de Contagem e de Betim. Diante desse simples fato, no h razo para afastar as concluses do acrdo quanto extino do processo, sem julgamento de mrito, pois os rus apontados pelos recorrentes so partes ilegtimas para figurar no plo passivo da ao, no observada, portanto, uma das condies previstas no art. 267, VI do CPC. Disso decorre, ento, serem inaplicveis as regras do litisconsrcio, tal como pretendido pelos recorrentes. Os arts. 46 e 47 do CPC elencam as situaes que, por razes de economia e/ou coerncia processual, autorizam a formao do litisconsrcio que, por sua vez, pressupe a legitimidade da parte. E a nenhuma delas se amolda a pretenso dos autores, exatamente pela ausncia da legitimidade. Por fim, igualmente insustentvel a pretenso dos recorrentes de que sejam desmembradas dos pedidos em duas aes, quais sejam, a anulatria e a reivindicatria, respectivamente, contra os Oficiais de Registro e contra os
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recorrentes. Para considerar-se a viabilidade do desmembramento, imperioso seria, antes de tudo, que a ao que se pretende desmembrar tivesse sido ajuizada contra partes legtimas, para verificao do cumprimento das condies da ao. Necessria, ainda, seria a verificao da existncia de causa de pedir para ambos os pedidos, o que, como asseverado pelo acrdo recorrido, no se justificaria na reivindicatria, pois no se discutiu o negcio jurdico que levou ao registro do imvel no nome de Vicentina de Nazar, mas eventual erro ou m-f a gerar a duplicidade do registro. De fato, o ajuizamento se deu, exclusivamente, contra parte ilegtima - os particulares - , tendo causa de pedir que no autoriza o pedido de anulao do registro nem o de reivindicao do imvel - alegada irregularidade no registro. Incabvel, portanto, a possibilidade de adotar-se o procedimento pretendido.

Forte em tais razes, NEGO PROVIMENTO ao presente recurso especial.

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