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EDIFCIOS E GALERIAS COMERCIAIS

Arquitetura e Comrcio na cidade de So Paulo, anos 50 e 60


Cynthia Augusta Poleto Aleixo
orientador: Prof. Dr. Carlos A. F. Martins
DISSERTAAO APRESENTADA ESCOLA DE ENGENHARIA
DE SO CARLOS DA UNIVERSIDADE DE SO PAULO COMO
PARTE DOS REQUISITOS PARA OBTENO DO TTULO DE
MESTRE EM ARQUITETURA E URBANISMO - REA:
TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUDO.
EDIFCIOS E GALERIAS COMERCIAIS
Arquitetura e Comrcio na cidade de
So Paulo, anos 50 e 60
SO CARLOS
2005
ORIENTADOR: PROF. DR. CARLOS A. FERREIRA MARTINS
CYNTHIA AUGUSTA POLETO ALEIXO


Ficha catalogrfica preparada pela Seo de Tratamento
da Informao do Servio de Biblioteca EESC/USP



Al ei xo, Cynt hi a August a Pol et o
A366e Edi f ci os e gal er i as comer ci ai s : ar qui t et ur a e
comr ci o na ci dade de So Paul o, anos 50 e 60 / Cynt hi a
August a Pol et o Al ei xo. - So Car l os, 2005.


Di sser t ao ( Mest r ado) - Escol a de Engenhar i a de So
Car l os- Uni ver si dade de So Paul o, 2005.
r ea: Tecnol ogi a do Ambi ent e Const r u do.
Or i ent ador : Pr of . Dr . Car l os A. Fer r ei r a Mar t i ns.


1. Edi f ci os e gal er i as comer ci ai s. 2. Ar qui t et ur a e
comr ci o na ci dade de So Paul o anos 50 e 60.
I . T t ul o.
i
Aos meus pais, irm, sobrinha e ao Luiz,
ii
iii
AGRADECIMENTOS
Agradeo a todos que amavelmente contriburam para a concluso dessa
pesquisa.
Ao Prof. Carlos Alberto Ferreira Martins pela confiana depositada em mim
desde a primeira orientao ainda como bolsista de iniciao cientfica.
A mesa da banca do Exame de qualificao, Profa. Heliana Comin Vargas
e Profa. Sarah Feldman pelas sugestes, comentrios e pelo cuidado que dedicaram
pesquisa.
CNPq pela bolsa de pesquisa concedida ao Departamento que permitiu o
apoio financeiro para o trabalho.
A todos os funcionrios dos arquivos e bibliotecas, especialmente a Rose
Rita de Cssia do Arquivo Geral da Prefeitura Municipal de So Paulo, sempre
pronta a me acompanhar nas longas buscas pelos processos. A equipe do Arquivo
do Estado e da Biblioteca da Eletropaulo, pela presteza em localizar e reproduzir o
material por mim pedido. Aos funcionrios do DPH e da SEMPLA pelas informaes
e pelas discusses. A Tnia da Biblioteca Central de Ribeiro Preto e a Nivaldo da
Biblioteca Central da Escola de Engenharia de So Carlos, sempre solcitos aos
meus pedidos desesperados.
A todos que acompanharam e permitiram as visitas s obras, especialmente
sndica do Edifcio Boulevard Centro, Lcia e ao sndico do edifcio Grandes
Galerias, Toninho, pelas agradveis conversas e material fornecido.
iv
Aos professores e ex-professores do Departamento de Arquitetura e
Urbanismo da EESC-USP que contriburam de alguma forma para a pesquisa ou
estiveram ligados a sua trajetria, especialmente: Heverson Tamashiro, Cibele
Saliba Rizek, Sarah Feldman, Givaldo Medeiros, Telma Correia de Barros, Mario
Henrique DAgostino, Miguel Buzzar, Renato Anelli e Carlos Martins.
Aos amigos pesquisadores do Grupo de Pesquisa Arqbras, com os quais
dividi experincias e angstias, em especial: Sales, Ana Lcia, Aline, Fabiano,
Seixas, J uliano, Mateus, Renato, Cludia e todos os que passaram ou ainda
compem o grupo. Aos professores Carlos Martins e Renato Alnelli por terem
instigado o gosto pela pesquisa e participado de meu aprendizado.
Aos amigos do programa de Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo
da EESC-USP, pela convivncia e trocas de informaes: Aline Sanches, Fabiano
Lemes de Oliveira, J eferson Tavares, Cludia Arajo, Flvia Nascimento, Amanda
Franco, J uliana Mota, Ana Carolina Basso, Renato Locilento, J oana Mello, Daniele
Resende, Ana Paula e tantos outros. Em especial a Patrcia Sobral e Heverson,
grandes amigos nesse percurso.
Aos funcionrios do Departamento de Graduao e Ps: Marcelinho e
Geraldo, Ftima, Srgio e Paulo Ceneviva, Lucinda e J oo.
Agradeo enormemente meus pais, irm e sobrinha pelo carinho, estmulo
e compreenso nos momentos de ausncia. Aos amigos pelo apoio psicolgico e
pelas palavras de incentivo, em especial a Rogrio Frateschi, J oana Filipa e Carolina
Lascala pela hospedagem nas minhas viagens de pesquisa So Paulo.
Um carinhoso agradecimento Luiz Facioli Neto, pelo amor incondicional,
carinho, pacincia e pela enorme disposio em ajudar, pela dedicao em todos
os momentos e apoio imprescindveis nesse caminho.
Por fim, agradeo Deus.
v
O proc esso de pesquisa
extremamente curioso e antagnico, pois
medida que desfrutamos da satisfao de
aprofundar o conhecimento se revela a imensa
complexidade e pequenez dos estudos com
os quais pretendemos obt-lo.
Maria Adlia Souza, So Paulo, 1994.
vi
vii
SUMRIO
Resumo vii
Abstract ix
Introduo 01
Captulo 1
Traos da histria
1.1 A troca, o comrcio e as cidades 10
1.2 A Arquitetura e os Espaos Comerciais, sculo XIX e XX 24
1.2.1 As Galerias europias, sculo XIX 26
1.2.2 Os Shopping Centers norte americano, ps 45 34
1.3 O comrcio na cidade de So Paulo, apenas um ensaio 38
Captulo 2
A Metrpole Paulistana
2.1 A construo da rea central 51
2.1.1 Do tringulo histrico cidade nova 52
2.1.2 O Centro Novo, anos 30 a 60 64
2.2 - A imagem moderna da metrpole 73
2.2.1 Aspectos scio-culturais 74
2.2.2 A verticalizao como um dos smbolos da metrpole 83
2.2.3 A diversidade do centro novo e as novas tipologias:
Edifcios e Galerias Comerciais 86
2.3 Os investidores, construtores, arquitetos e a produo dos
espaos comerciais 92
viii
Captulo 3
A Arquitetura
3.1 Elementos para a caracterizao do contexto arquitetnico 115
3.2 O Edifcio e a Cidade 119
3.2.1 A insero no entorno urbano 122
3.2.2 O repertrio arquitetnico 135
3.3 Legislao atuando 139
3.3.1 Atos, Leis e diretrizes para a construo 140
3.3.2 Negociaes junto Administrao Municipal 146
Captulo 4
Leitura de Projetos
4.1 A escolha dos edifcios 153
4.1.1- A primeira experincia: Galeria Guatapar 155
4.1.2 - Galeria Ip 160
4.1.3 - Galeria das Artes 168
4.1.4 - Edifcio Galeria Califrnia 174
4.1.5 - Galeria Itapetininga 184
4.1.6 - Edifcio e Galeria 7 de Abril 190
4.1.7 - Edifcio Galeria R. Monteiro e Galeria It 197
4.1.8 - Centro Comercial Presidente e Grandes Galerias 206
4.1.9 - Edifcio Boulevard Centro e Rua Nova Baro 225
4.2 As dificuldades a partir da dcada de 70 constataes 235
Consideraes Finais 243
Referncias Bibliogrficas e Fontes 245
ix
RESUMO
Discute a construo de um conjunto de Edifcios e Galerias Comerciais
em meio ao processo de metropolizao e modernizao da cidade de So Paulo
no sculo XX. Produtos de um momento de desenvolvimento acelerado da indstria
imobiliria, no qual a verticalizao na rea central era incentivada e ao mesmo
tempo controlada pela Administrao Municipal, estes edifcios, datados dos anos
50 e 60 em sua maioria, foram empreendidos por grupos de investidores brasileiros
associados a imigrantes europeus, escritrios de arquitetura e construtoras.
Considerando sua origem histrica, ao investigar as referncias europias, norte-
americanas e principalmente a histria paulistana, prope-se a compreenso de
sua produo pelo vis arquitetnico, social e mercadolgico. O trabalho identifica
as especificidades da construo dos Edifcios e Galerias Comerciais resgatando
o momento de constituio do Centro Novo como uma nova rea de investimentos,
em especial, no setor tercirio. Contribui tambm para as pesquisas sobre os
novos programas e novas tipologias ligadas s demandas da metrpole paulistana
na segunda metade do sculo XX.
Palavras-chave: Edifcios e Galerias Comerciais, So Paulo nos anos 50 e
60, Arquitetura Moderna, Centro Novo.
x
xi
ABSTRACT
The construction of a set of Commercial Buildings and Galleries is discussed
as part of the metropolization and modernization of the city of So Paulo in the
20th century. Products of a period of accelerated development of the real estate
industry, during which the verticalization in the downtown area was encouraged
and at the same time controlled by the Municipal Administration, these buildings,
most of them dating back to the 50 and 60s, were the enterprise of groups of
Brazilian investors associated with European immigrants, architectural offices, and
builders. Considering their historical origin, when investigating the European and
North American references and mainly the history of the city, we propose the
understanding of their production from an architectural, social, and marketing
viewpoint. The present work identifies the specificities of the construction of the
Commercial Buildings and Galleries by recovering the time when a New Downtown
Area was constituted as a new area of investment, especially in the tertiary sector.
It also contributes to research about the new programs and typologies linked to the
demands of the So Paulo metropolis in the second half of the 20th century.
Key-words: Commercial Buildings and Galleries, So Paulo in the 1950s
and 1960s, Modern Architecture, New Downtown Area.
1 Introduo
INTRODUO
A construo das primeiras galerias comerciais no Centro Novo, anos 30,
sinalizou o incio de um intenso processo de transferncia do comrcio e servios
de luxo do tringulo histrico para a regio entre as praas da Repblica e Ramos
de Azevedo. Em pouco tempo, a nova rea central seria ocupada por uma intensa
vida social e por uma boemia bem educada. As atividades populares h muito
haviam sido expulsas da regio; com a construo do Viaduto do Ch, a elite
passou a construir seus palacetes ao redor da praa e, alm disso, a primeira
Escola Normal da capital foi ali construda. Essa nova imagem contrastava com
as atividades at ento desenvolvidas. Com investimentos da administrao
pblica e da iniciativa privada, o antigo Largo dos Curros, 1870, tornou-se uma
das reas mais aprazveis e bem cuidadas da cidade: a Praa da Repblica. A
valorizao da praa e das ruas ao redor intensificou alguns usos, criou novos e
expulsou outros, como as cavalgadas e touradas realizadas pela populao
humilde e festiva.
A imagem da praa, como espao de lazer, permaneceu, muito embora a
ela tenham sido agregadas novas referncias vindas com a criao de uma escola
laica de ensino e com a poro rica da populao. Nas dcadas de 20 e 30, as
mais concorridas salas de cinema j estavam instaladas prximas praa, em
ruas como a Baro de Itapetininga (continuao do Viaduto do Ch), com, por
exemplo, o Brasil Cinema. Com a agitao dos cinemas, vieram os cafs,
confeitarias, floriculturas, em seguida as lojas de moda, charutarias... . Entretanto,
esse percurso emerge associado ao processo de urbanizao e metropolizao
2
Introduo
da cidade de So Paulo que tem, na verticalizao e na horizontalizao do
territrio urbano, outras de suas condicionantes. A metropolizao um processo
complexo e de natureza interdisciplinar, o que sugere inmeros caminhos para a
investigao. Por isso, para nos mantermos fiis aos propsitos iniciais deste
trabalho, preciso recuperarmos a sua origem.
Esse processo teve incio na prtica em grupo da atividade de pesquisa,
junto ao Grupo de Pesquisa Arqbras, do Departamento de Arquitetura e Urbanismo
da EESC-USP, coordenado pelo Prof. Dr. Carlos Alberto Ferreira Martins, quando
iniciei no campo da pesquisa ainda no segundo ano da graduao, como bolsista
de iniciao cientfica. O grupo vem desenvolvendo uma pesquisa de flego
intitulada: Constituio da Arquitetura Moderna em So Paulo, 1930-1970, na
qual o trabalho sobre os Edifcios e Galerias Comerciais se insere na Fase 4:
Arquitetura, Cidade, Tcnica e Cultura, anos 50 e 60, dentro do ncleo temtico
Novos programas e novas tipologias.
Durante o processo de pesquisa, tentando entender as novas tipologias
urbanas nascidas nos anos de metropolizao de So Paulo, uma em especfico
nos intrigava: a construo de edifcios de escritrios e servios com galerias
comerciais e edifcios galeria num dado perodo e lugar. O momento eram os
anos de 50 e 60 e o palco o Centro Novo. Analisando a construo dos dois
primeiros centros paulistanos, o centro histrico e o centro novo, a questo do
comrcio e a participao da iniciativa privada nesse processo pareciam dados
de grande relevncia. Pouco se discute, ainda hoje, sobre a arquitetura dos
espaos comerciais, em especial do comrcio varejista. As publicaes sobre
arquitetura privilegiam as grandes obras pblicas ou os grandes cones erguidos
por investidores particulares; os estudos econmicos abrangem o grande
desenvolvimento industrial, as conquistas dos trabalhadores da indstria e o
movimento do comrcio externo de produtos agrcolas e internos de bens durveis
etc. A histria do comrcio e servios varejistas, mesmo o de luxo e diverso,
sempre esteve ligada a fatos isolados e lembranas de poucas pessoas de
sucesso; a arquitetura do comrcio no fugiu a essa realidade e, por isso, a sua
relevncia dentro do quadro de reviso da historiografia oficial da arquitetura
moderna, em particular na cidade de So Paulo.
A construo dos edifcios e galeria comerciais, um fenmeno do Centro
Novo, mostrou-se, por um lado, associado ao mercado imobilirio e, por outro,
3 Introduo
incentivado e autorizado pelo poder municipal. A necessidade de espaos novos
e condizentes com o ritmo da metrpole em desenvolvimento possibilitou a
produo desses edifcios, espaos de uso pblico, regidos e construdos pela
iniciativa privada.
Ao buscar referncias sobre os edifcios e galerias comerciais em textos
importantes da historiografia da arquitetura moderna no Brasil e em revistas de
arquitetura, descobrimos que muito pouco se publicava ou mesmo se discutia
sobre a arquitetura produzida para o uso comercial e sobre os arquitetos e
personagens envolvidos com essa produo. parte a meno aos projetos de
arquitetos como Rino Levi ou Oscar Niemeyer, que tiveram grande parte de suas
obras, inclusive os edifcios galeria R. Monteiro, projeto de Rino e o Califrnia de
Niemeyer, publicada em revistas conceituadas como Habitat e A Construo em
So Paulo, quase que a totalidade dessa produo, voltada ao mercado imobilirio
e a atividade do setor comercial desapareceu das pginas da historiografia, ou
melhor nem sequer esteve presente; sendo s vezes tratada como uma produo
menor ou dentro de uma srie de empreendimentos imobilirios, encomendados
por clientes particulares ou por grupos de investidores.
bem verdade que a historiografia consolidada da arquitetura moderna
brasileira priorizou certos personagens e momentos, apresentando-os como
exemplares da boa arquitetura e deixando toda uma outra produo a sua
margem. De modo geral, a narrativa construda por autores como Philip Goodwin,
Henrique Mindlin, Giedion, Yves Bruand, Carlos Lemos, e recentemente Hugo
Segawa, trabalha com fragmentos cronologicamente organizados, estabelecendo
um percurso consistente, mesmo que rarefeito. Essa linha tnue retrata momentos
como a produo dos pioneiros que adentram ao modernismo; a influncia do
mestre Le Corbusier, o talento de um punhado de jovens arquitetos; a propenso
do pas a trabalhar a relao entre a tradio colonial, princpios modernos e
condies climticas; o reconhecimento internacional e capacidade e genialidade
dos nossos arquitetos; a escola paulista; o aparecimento de escolas regionais; os
anos J K e Braslia ou os debates e experimentaes dos anos 60. Com toda
certeza, essa estrutura narrativa fundamental para a compreenso de um quadro
geral, mas se mostra incompleta. Nesse contexto, a reviso recente das trajetrias
e obras de arquitetos que, por algum motivo, no figuraram entre os principais
nomes das vanguardas arquitetnicas vem ganhando, em especial no Brasil,
contribuies importantes com a produo de trabalhos monogrficos. Ainda assim,
4
Introduo
esse esforo est circunscrito a leituras sobre o crivo obras do autor, sem que
haja uma anlise mais ampla e coesa de determinados programas ou tipologias,
do ambiente urbano e das condies particulares que propiciaram o
desenvolvimento desses projetos. Como lembra Carlos Martins, em artigo
publicado na revista Block, dedicado ao Brasil, preciso considerar as obras de
arquitetura, independentemente de sua escala, como expresso e instrumento
de interveno a servio de uma idia de cidade (MARTINS, 1999).
Para alm da boa arquitetura, os postulados da arquitetura moderna se
popularizaram, consolidando uma linguagem moderna brasileira que aplicava os
conceitos de espao livre, estrutura independente da vedao ou o simbolismo
dos pilotis de Niemeyer desvinculados, muitas vezes, de seus pressupostos e
reduzidos a meras opes formais e construtivas. Em outras obras, como as de
edifcios voltados ao mercado imobilirio, os princpios modernos que os arquitetos
tanto prezavam, e nos quais acreditavam poder se prefigurar formas de uma
sociedade renovada e emancipada dos prejuzos e desequilbrios da situao
vigente (AZEVEDO, 1989, p.89) ficaram submetidos s diretrizes especulativas.
Talvez, essa relao complicada tenha provocado a hostilidade de arquitetos como
Niemeyer ao tratar do projeto do Edifcio Galeria Califrnia projetado por ele, mas
muito modificado durante a execuo; ou o descaso por parte dos historiadores
em retratar o outro lado da produo da arquitetura moderna, sem os seus heris
e as suas grandes obras.
De fato, a dissertao se inscreve na tentativa de recuperar parte dessa
produo, estudando o conjunto de Edifcios e Galerias Comerciais construdos
no Centro Novo, nos anos 50 e 60, dentro de um quadro de produo imobiliria
exacerbada e de difuso da arquitetura moderna como linguagem e, propondo
que se incluam na narrativa da arquitetura moderna brasileira suas entrelinhas e
nuances.
Antes de apresentarmos a estrutura da dissertao, cabe explicar a escolha
dos edifcios ora analisados. Ao longo dos levantamentos realizados in locu,
observamos que a maior parte dos edifcios construdos no centro tinha seus
trreos voltados ao comrcio - opo encontrada para aumentar os lucros com o
empreendimento, atravs da diversificao de atividades. Observamos tambm
que havia certa diferenciao entre uma massa densa edificada e alguns edifcios
que, pela implantao ou forma arquitetnica, saltavam visualmente do conjunto.
5 Introduo
Por outro lado, percorrendo as ruas do Centro Novo era clara a existncia de
prdios que mesmo pertencendo a essa massa compacta atraam os pedestres a
percorr-los. Frente a essas constataes at certo ponto fortemente subjetivas,
optamos por estudar os meios tons, ou melhor, os edifcios e galerias comerciais
construdos dentro das exigncias legais e respondendo a determinados padres
de investimentos. Com isso, projetos como os do edifcio Itlia, Copan, Palcio
do Comrcio e outros que, tambm possuem espaos comerciais ditos galerias
nos pisos trreos e mezaninos foram preteridos. Primeiro pela natureza desses
empreendimentos, que envolve vrios programas e atividades, priorizadas se
considerarmos a comercial. E segundo pela escala urbana desses projetos, o
que lhes garantiu um tratamento privilegiado pela Administrao Municipal,
diferenciando-os dos edifcios selecionados para essa investigao.
A preocupao inicial ao empreendermos uma pesquisa sobre a produo
de edifcios voltados ao comrcio e servios varejistas era a de compreender e
delimitar a importncia dessa atividade na manuteno das cidades e a forma
como ela se desenvolveu ao longo dos tempos. Para tanto, estudamos as
referncias histricas sobre a relao comrcio-cidade, com o auxlio de textos
clssicos, e as referncias arquitetnicas, em duas frentes. Uma delas percorre a
construo das galerias parisienses e dos fatores envolvidos em sua concepo
e produo. A outra apresenta um panorama do surgimento dos centros comerciais
norte americanos, no mesmo perodo em que os edifcios e galerias estavam
sendo construdos em So Paulo. Outra preocupao, igualmente importante,
era compreender a atividade comercial varejista na cidade de So Paulo, no mbito
de sua realidade cotidiana e no administrativa ou econmica e, de sua dinmica
urbana. O contedo dessas investigaes apresentado no Captulo 1,
denominado Traos da Histria.
O segundo captulo, intitulado A Metrpole Paulistana, investiga os aspectos
relevantes da construo territorial e simblica da metrpole na dcada de 50,
um perodo especial para a cidade que comemorou o seu IV Centenrio, em
1954. A histria das galerias comerciais paulistanas sempre esteve entrelaada
ao desenvolvimento do Centro Novo e nesses anos ele efetivamente alcanou a
importncia de novo ncleo da vida metropolitana. Por isso, a importncia de
comentarmos esse processo. A partir dessa discusso, trataremos a associao
entre fatores internos ao processo de metropolizao verticalizao, densidade
6
Introduo
populacional, industrializao, diversidade - e a criao de uma imagem moderna
para a capital. Ainda nessa parte da dissertao, foram identificados os agentes
envolvidos na produo dos edifcios selecionados, arquitetos, engenheiros,
investidores, na tentativa de traarmos um quadro mais amplo para o setor.
O estudo dos aspectos comuns arquitetura dos edifcios e galerias
comerciais deu origem ao terceiro captulo, denominado Arquitetura. O ttulo prope
um envolvimento maior com os embates da arquitetura moderna em sua busca
por afirmar-se como linguagem na capital paulistana. Assim, faremos uma breve
leitura das lacunas da historiografia da arquitetura moderna brasileira identificando
os momentos de fragilidade e ausncia da arquitetura paulistana. A partir dessa
constatao apresentamos uma leitura da relao entre Edifcios e Galerias
Comerciais e a cidade, analisando o tecido urbano no qual eles esto implantados.
A forma como se expressam os elementos da arquitetura moderna na produo
para o mercado imobilirio, a legislao em vigor e as negociaes junto
administrao municipal para aprovar os projetos tambm so comentadas nesse
captulo.
O ltimo captulo, denominado Leitura de Projetos, estuda o perfil de cada
edifcio individualmente, apontando as peculiaridades de cada projeto e as
especificidades de sua construo. Tinha-se, como um dos principais objetivos
dessa pesquisa, localizar entre as fontes primrias os projetos de arquitetura dos
edifcios, para que se pudesse identificar com mais clareza o partido adotado.
Mas, infelizmente, no tivemos xito nessa tarefa, j que, os escritrios de
arquitetura e as construtoras envolvidas foram desmontados e as famlias, pelo
menos os que pudemos localizar, no guardaram esse material. Restaram apenas
as pranchas de prefeitura, nas quais os projetos eram apresentados
simplificadamente, sem a riqueza de detalhes e as observaes que iam para o
canteiro. Dessa forma, a discusso concentrou-se na leitura dos processos
aprovados pela administrao municipal e na leitura subjetiva da autora, realizada
nas vrias visitas s obras.
Enfim, a ltima parte do captulo apresenta um panorama simplificado das
interferncias sofridas pelos projetos nos anos de 80 em diante e o atual processo
de recuperao empreendido com maior presena pelos proprietrios, inquilinos
e administradores dos edifcios. Curiosamente, a cidade se volta rea central a
partir dos anos 90, em um processo que mais uma vez vem excluindo a populao
de baixa renda do lugar que a prpria elite havia abandonado dcadas atrs.
7 Introduo
Termos como patrimnio, memria e conservao tornaram-se parte do discurso
de revitalizao do centro empreendido pela mdia, por grupos empresarias e
pela prefeitura para apoiar suas aes de recuperao localizadas e restritas a
edifcios e espaos com potencial imobilirio e financeiro. Entretanto, h um outro
lado desse processo, que envolve grupos sociais e pessoas que se mantiveram
ao longo dos anos nessa rea, morando, trabalhando ou freqentados alguns
dos edifcios aqui apresentados. Ao entrevistar essas pessoas, desconhecidos
flneurs contemporneos, pude perceber a importncia da recuperao desses
edifcios para a humanizao da rea central.
Cabe lembrar que esse um processo delicado e envolve vrios campos
de conhecimento. A Arquitetura, enquanto rea que estuda a cidade e suas escritas
deve ocupar o seu papel, atuando de forma construtiva, mas tambm investigativa,
recuperando a histria do edifcio e de seu lugar.
Assim, apesar de algumas reticncias do percurso, essa dissertao prope
a leitura desse conjunto de edifcios dentro da dinmica urbana de uma cidade
embebida num processo singular de metropolizao e urbanizao. Ao resgatar
esse pequeno fragmento da histria paulistana, dentro de um trabalho mais
abrangente que envolve a recuperao da produo arquitetnica e urbanstica
modernas em So Paulo, na qual os Edifcios e Galerias Comerciais esto
imbudos; pretendemos contribuir, mesmo que de forma inicial, para a construo
de uma base documental que possa orientar e dar subsdios as possveis
intervenes de recuperao desses edifcios e do tecido urbano em que esto
inseridos.
Captulo 1
TRAOS DA HISTRIA
Captulo 1
TRAOS DA HISTRIA
9
Traos da Histria
Captulo 1
TRAOS DA HISTRIA
La primera respuesta a toda pregunta
que se refiera a una disciplina humana ha
consistido siempre en dirigirse hacia sus inicios,
hacia sus primeros movimientos y actitudes.
(MONTANER, 1999, p.08)
Para analisar o conjunto de edifcios e galerias comerciais construdos
no Centro Novo paulistano fez-se necessrio um ponto de partida, que agora
apresentamos como um breve relato sobre a importncia do comrcio para as
cidades e sobre a forma como este vem se expressando em termos urbanos.
Ora, a troca e o comrcio so atividades humanas; nem sempre estiveram
atreladas cidade, mas dos primeiros agrupamentos s cidades contemporneas
sua importncia se manteve. As formas de se comercializar, a arquitetura do
comrcio, os produtos comercializados e at mesmo a forma de pagamento por
essas mercadorias sofreram ao longo dos sculos diversas alteraes, mas sua
presena nas cidades continuou inclume.
Nas cidades arcaicas, gregas e romanas, a gora e o frum eram espaos
centrais, concebidos para reunir as pessoas. Era nesses espaos que a atividade
comercial ocorria, como parte do ambiente social. A cidade medieval logo instalou
os mercadores e as mercadorias em seu centro, nas praas de mercado,
10 Captulo 1
acolhendo os produtos e as pessoas e preparando as bases para o
desenvolvimento do comrcio da fase capitalista.
Com a industrializao, a questo urbana ganhou novos contornos; a
concentrao nas cidades tornou-se gigantesca, amontoando pessoas nas reas
centrais e depois em distantes periferias. O comrcio se concentrou inicialmente
nos centros urbanos, prximo s indstrias, atraindo lojas de produtos raros e
gneros de luxo. Nesses lugares privilegiados, o consumidor tambm vem
consumir o espao; o aglomerado dos objetos nas lojas, vitrines, mostras, torna-se
razo e pretexto para a reunio das pessoas; elas vem, olham, falam, falam-se.
E o lugar de encontro, a partir do aglomerado das coisas (LEFEBVRE, 1991,
p.131). Dcadas depois as cidades tiveram que dar respostas aos problemas dos
centros congestionados e sobrecarregados e, o fizeram de diferentes maneiras:
Paris redefiniu grande parte de sua rea central com as reformas de Haussmann,
descaracterizando o ambiente no qual as galerias comerciais surgiram. As cidades
americanas, de outra forma, implantaram os subrbios e com eles os centros
comerciais perifricos. Em So Paulo, o centro histrico transbordou, nas primeiras
dcadas do sculo XX, para alm do Vale do Anhangaba, acompanhado pelo
comrcio de luxo, pelos edifcios de escritrios, pelas famosas confeitarias, cafs
e bares. A vida social, portanto, tambm se instalou nesse espao novo, planejado
pela administrao municipal e construdo por diversos agentes. No bojo dessas
transformaes, os edifcios e galerias comerciais foram construdos, cercados
por altos investimentos e grandes lucros.
1.1 A TROCA, O COMRCIO E AS CIDADES
O carter social da atividade de troca est nela implcita, pois
para a troca se realizar existe a necessidade do encontro: encontro de
pessoas com bens e servios para serem trocados. O ato da troca
pressupe a conversa para que o negcio seja efetivado. No entanto, a
troca s se realiza porque existe a necessidade ou desejo pelo bem,
levando, assim, busca de uma real satisfao quando a troca se
conclui (VARGAS, 2001, p. 19)
A troca
1
uma atividade das mais antigas, praticada, como aponta Childe
(CHILDE, citado por VARGAS, 2001, p. 21), desde o paleoltico superior. Mesmo nas
economias mais primitivas, alguma forma de distribuio dos excedentes
11
Traos da Histria
produzidos e de aquisio de mercadorias especiais deveria existir. Povos distintos,
segundo indcios histricos, trocavam artigos considerados de luxo, como conchas,
comprovando que havia certa comunicao entre eles pela troca de produtos.
Alis, ao lado do desenvolvimento do comrcio, um sistema de comunicao
tambm se estruturou para atender necessidade de um controle maior por parte
dos comerciantes sobre suas transaes - o registro numrico e lingstico foi
criado e seu desenvolvimento culminou na inveno do alfabeto pelos
comerciantes fencios
2
.
Aos poucos, a troca de alimentos e mercadorias foi sendo intensificada
para atender necessidade de abastecimento das populaes, em especial, as
urbanas; transformando-se em um importante aspecto da vida social. A
preocupao em garantir a sobrevivncia das populaes nas primeiras cidades
e o desenvolvimento da atividade comercial, impulsionado por ela, ganharam
expresso nos mercado, praas de mercado e feiras.
Com o desenvolvimento do transporte, primeiro por via aqutica, depois
atravs de animais (como burros, cavalos e camelos), veculo sob rodas e
finalmente com a estrada calada, foi possvel escoar a produo excedente,
equilibrando o comrcio interno e alcanando locais distantes e produtos
diversificados. Para Mumford, essas eram as funes de uma nova instituio
urbana, o mercado, em si mesmo um produto das seguranas e realidades da
vida urbana
3
(MUMFORD, 1998, p. 86). Entretanto, o que realmente garantia a
permanncia do mercado contnuo nas cidades desse perodo e nas subseqentes
era a existncia de uma populao suficientemente grande para oferecer um
bom meio de vida a mercadores que tm ligaes distantes e produtos caros, e
suficiente produtividade local para permitir que os excedentes das oficinas
urbanas sejam oferecidas venda em geral (MUMFORD, 1998, p. 85). O que
explica a construo de espaos especficos para o mercado, na medida em que
as cidades iam se estruturando.
A Grcia, com sua localizao privilegiada e a pssima qualidade de suas
terras, dedicou-se, desde cedo, ao comrcio, tornando-se uma das maiores
potncias comerciais do mundo antigo. Antes mesmo de enveredar pelas
conquistas militares, os gregos dominavam os povos com quem comercializavam
pela capacidade de negociao e comercializao (VARGAS, 2001, p. 116). A
economia, que inicialmente era baseada na troca de produtos rurais entre vizinhos,
ganhou amplitude voltando-se para o comrcio internacional. Nas cidades gregas,
o uso, a partir do sculo VII, de moedas cunhadas a ouro e prata como o meio de
12 Captulo 1
troca, elevou o comrcio categoria de atividade mais importante na vida da
cidade (MUMFORD, 1998, p. 167). A partir desse momento, as funes econmicas
da gora ganharam uma amplitude ainda maior, conquistando os domnios internos
e externos cidade. De fato, o comrcio existia na gora, mas no era apenas
ele; como salienta Mumford, a funo primeira e mais persistente no espao da
gora
4
era a de ponto de encontro comunal (MUMFORD, 1998, p. 166). E o
mercado ou comrcio local era o subproduto do ajuntamento de consumidores
que tinham outras razes para se reunirem, alm de fazerem negcios (MUMFORD,
1998, p. 166).
Desde o sculo VII, as funes comerciais da gora multiplicaram-se e,
com o tempo, a gora tornou-se um recipiente indiscriminado, no muito diferente
do frum romano posterior (MUMFORD, 1998, p. 166). Nela, como descreve o poeta
grego Eubolo, encontrava-se todo tipo de atividade e produtos: Vereis que tudo
vendido junto no mesmo lugar em Atenas: figos, testemunhas para atender s
convocaes, cachos de uva, nabos, pras, mas, fornecedores de provas,
rosas, nsperas, sopa, favos de mel, ervilhas, processos locais... mquinas de
demarcao, ris, lmpadas, clepsidras, leis, denncias. (EUBOLO, citado por
MUMFORD, 1998, p. 168).
Na Itlia, a situao no era a mesma. A ausncia de bons portos, com
exceo de Tarento e Npoles, somada escassez de recursos minerais e
fertilidade do solo, mantiveram os romanos atrelados s atividades agrcolas. O
comrcio na cidade de Roma s adquiriu propores internacionais quando o
Imprio conquistou as terras prximas ao rio Tibre, ligando a cidade de Roma a
de stia
5
e, conseqentemente, ao Mar Tirreno, antes controlado pelos rabes.
Portos artificiais foram construdos, em especial dois, o de Trajano e o Cludio,
colocando definitivamente Roma no comrcio internacional.
s margens do rio Tibre havia, desde a repblica, um movimentado porto, o
emprio (comrcio atacadista) e vrios mercados, denominados fruns. Nesses
espaos, desenvolviam-se as negociaes da cidade, entre comerciantes,
banqueiros e investidores (VARGAS, 2001, p.122).
Segundo Vargas, no perodo romano, a funo varejista foi identificada e
articulada como elemento da estrutura urbana, mais do que como uma atividade
de domnio internacional, como acontecera com os gregos e mesmo com os
fencios (VARGAS, 2001, p. 122).
O Frum Romanum era, assim como a gora grega, o centro da vida pblica,
no apenas da prpria Roma, mas de todo o Imprio. Embora houvesse outros
centros semelhantes e tambm importantes em outras partes da cidade
6
, o frum
13
Traos da Histria
que esteve presente em todas as cidades romanas construdas pelo Imprio,
assim como outros elementos emblemticos como o traado regular em tabuleiro,
com um limite retangular, as caladas com arcadas, o teatro, a arena, os banhos,
os lavatrios pblicos (...) (MUMFORD, 1998, p. 230) - smbolos de Roma imperial
disseminados pelos povos dominados. Nesse sentido, podemos afirmar que a
dominao romana no esteve restrita ao aspecto militar. Os romanos, ao
conquistarem um territrio, estabeleciam, como nos mostra Carter (CARTER citado
por VARGAS, 2001, p. 122), novas cidades com grande preciso, tanto no Ocidente
como nas provncias. O imprio deixou suas marcas em todas as partes da Europa,
na frica do Norte e na sia Menor. Nessas cidades, os modelos romanos de
comportamento social e poltico eram adotados pela classe at ento dominante
e, com eles, os padres arquitetnicos e construtivos das novas edificaes,
expressando, em resumo, o estilo de vida greco-romano
7
. O frum era certamente
um desses modelos.
Depois de um vasto perodo dominado pelo comrcio internacional e martimo
no Mediterrneo europeu, a Europa se viu, aps a queda do Imprio Romano do
Ocidente, retornando ao comrcio regional e interno as cidades (VARGAS, 2001,
p. 133). Mas no por muito tempo, na baixa Idade Mdia
8
, entre os sculos XI e
gora de Miletus
fonte: KATO, 1980, p.117
Frum de Pompia
fonte: KATO, 1980, p.128
14 Captulo 1
XIV, apesar das inmeras invases e da feudalizao, o comrcio nas praas de
mercado e nas feiras se manteve, ganhando um carter itinerante com o
abastecimento inicialmente de gneros alimentcios, especiarias e sedas, e depois,
retomando a vitalidade e dinamismo de outrora.
O contato constante e cada vez mais intenso com o Oriente, primeiro com
as Cruzadas
9
e em seguida pela fixao de feitorias comerciais permanentes,
garantiu, como afirma Sevcenko, um fluxo contnuo de produtos, especiarias e,
sobretudo, um estilo de vida novo para a Europa. (SEVCENKO, 1995, p. 05)
As feiras
10
e praas de mercado mantiveram-se como espaos da vida
social, palco de inmeras manifestaes, com as trocas de mercadorias,
apresentaes teatrais
11
, festas, brigas de animais, enfim, um espao aberto ao
devaneio e ao ldico. Algumas feiras ocorriam em acampamentos fora do domnio
das muralhas, contando com a presena dos artesos e mercadores expondo
seus produtos. Elas duravam semanas, eram uma espcie de mercado contnuo
e, em geral, se especializavam em algum artigo, como tecidos, vinhos, cereais,
etc.
No sculo XIII, as feiras j tinham escala inter-regional e internacional. As
regies da Itlia e Flandes polarizaram o comrcio europeu; os italianos - com o
mar Mediterrneo ao sul e o comrcio de especiarias, tapetes, sedas, porcelanas,
veludos, marfim, corantes, essncias, etc - e os flamengos - pelo controle
estratgico do trfego do mar Bltico e do mar do Norte, com madeira, ferro,
estanho, pescados, pele e mel. Alm dessas mercadorias, as duas regies
produziam e exportavam tecidos de alta qualidade para toda a Europa. Pases
como Inglaterra e Frana mantinham comrcio com a Itlia e Flandes, fornecendo
Rotas comerciais Atlntico - Mediterrneo
fonte: SEVCENKO, 1995
15
Traos da Histria
matria-prima, gado, cereais, vinho, sal e l, em troca de produtos manufaturados
e especiarias
12
(SEVCENKO, 1995, p. 06).
Com o desenvolvimento do comrcio, as feiras internacionais deixaram
de lado o seu carter peridico e se tornaram permanentes. Paralelamente, o
comrcio local nas prprias cidades (os burgos
13
), tambm cresceu, transformando-
as em centros de produo artesanal e entrepostos para a comercializao, sede
de feiras internacionais, sempre com uma intensa participao de compradores,
movimentando numerosas quantias e realizando grandes negcios. Para atender
aos negociantes, criaram-se, nos espaos dos edifcios de mercado e nas feiras,
as primeiras casas bancrias voltadas para a atividade cambial e para os
emprstimos a juros. (SEVCENKO, 1995, p. 05). A partir de ento, as feiras (em
especial as de Champagne) deixaram de lado o carter de mercado internacional
de tecidos para tornarem-se a grande praa ocidental de Cmbio. (VARGAS,
2001, p.147)
Dessa forma, nos sculos XII e XIII, o comrcio nas cidades e entre elas j
estava reestabelecido, com forte atuao das Comunas Urbanas
14
, como as guildas
italianas e inglesas e as hansas alems. Durante a Idade Mdia, a comunidade
baseava-se em classes e posies dentro de um sistema limitado e local - feudal
ou municipal. E as pessoas, em busca de sobrevivncia, estavam sempre ligadas
uma associao, uma casa, uma manso, um mosteiro ou uma guilda. Era no
ambiente do grupo que se dava a proteo e era nas obrigaes de uma vida
coorporativa que se vivenciava a liberdade (MUMFORD, 1998, p. 294).
Casa da Hansa,por Cornelis Floris, 1964-68
fonte: PEVSNER, 1976, p.238
16 Captulo 1
As guildas de mercado controlavam a vida econmica da cidade com um
todo, regulavam as vendas, protegiam os consumidores contra a explorao e os
artfices contra a competio desigual, alm de defenderem os comerciantes contra
a invaso de outros vindos de fora. J as guildas de ofcios (ou corporaes de
ofcio) eram associaes de mestres de ofcio, agrupadas a fim de regularizar a
produo e estabelecer padres de grande habilidade (MUMFORD, 1998, p.
296).
Enfim, a presena das guildas nas cidades medievais, at o sculo XV,
organizando o trabalho (em particular o manual) e a mudana da economia
(essencialmente agrria) para a economia baseada na indstria incipiente, no
transporte e no comrcio, ou seja, na economia monetria, possibilitaram a
construo de: Economias locais, cada vez menos autrquicas, um movimento
de negcios parcialmente internacional, uma concentrao de capitais nas mos
de outros que no os grandes proprietrios de terra, um melhor domnio das
condies naturais e a apario de uma nova elite: a burguesia. (VARGAS,
2001, p. 134).
Os mercados e feiras, coordenados pelas Corporaes de Ofcio
15
, ganharam
amplitude, beneficiando o comrcio, aumentando os lucros, organizando a
produo e construindo a base para o desenvolvimento industrial que veremos
nos sculos XVIII e XIX
16
As praas de mercado medievais, assim como as praas do governo (ou
Pao Municipal) e as praas religiosas, eram muito importantes para a vida nas
cidades medievais. Muitas vezes, o Pao Municipal coexistia com o Pao de
Mercado, tendo um nico edifcio a se erguer livre na praa de mercado,
geralmente com dois pavimentos contendo dois sales, o do pavimento superior
originalmente destinado aos artigos mais delicados, que exigiam proteo contra
o tempo, no proporcionada pelas tendas que cobriam o mercado propriamente
dito (MUMFORD, 1998, p. 298). O espao superior era tambm utilizado para as
reunies do prefeito e do conselho, para a administrao da justia, recepo de
embaixadores e banquetes peridicos. Em geral, o Pao era aberto para as famlias
de destaque, oriundas do crculo dos ricos mercadores, que realizavam ali seus
saraus e bailes (MUMFORD, 1998, p. 298). Na praa de mercado, juntamente com
as cerimnias, festas populares e eventos, acontecia o recrutamento de mo-de-
obra, o emprstimo de dinheiro enfim, uma grande concentrao de atividades
coexistindo em um espao urbano concentrado e central (ARGAN, 1995, p.62).
17
Traos da Histria
A associao entre o poder poltico monrquico e a administrao pblica
marcada pela presena determinante da burguesia, possibilitou a criao de uma
estrutura poltica indispensvel definio dos mercados nacionais e
regularizao da economia intencional (SEVCENKO, 1995, p. 09).
A indstria protegida pelo poderio simblico do governo nacional na figura
do monarca - pde crescer, mesmo em aldeias onde no havia franquias, ou
seja, fora do domnio de qualquer governo municipal anterior. Uma vez que, no
sculo XVI, a disparidade entre a cidade protegida medieval e o campo submetido
aos senhores feudais havia sido superada, os mercadores que conseguiram de
alguma forma capital para comprar matria-prima e instrumentos de produo,
como mquinas para tecelagem, puderam realizar seu trabalho no campo,
pagando salrios de subsistncia e no salrios citadinos, fugindo aos
regulamentos relativos a emprego e qualidade feitos pelas guildas, reduzindo
ainda mais o padro urbano de vida e, em geral, prejudicando muito o comrcio
regular
17
(MUMFORD, 1998, p. 365). O que determinou a desestruturao definitiva
das Corporaes de Ofcio no sculo XVIII.
Assim, a acelerao da produo e a dinmica do comrcio foraram
mudanas e rupturas nas corporaes de ofcios medievais, com as companhias
sendo remodeladas pelo esprito de iniciativa e ganncia de seus empresrios,
que negociavam diretamente com as sociedades (...) o valor dos salrios e
definiam os preos e padres dos produtos de acordo com as condies da
concorrncia internacional (SEVCENKO, 1995, p. 11); com os antigos laos de
dependncia social sendo rompidos, os arteses submetidos isoladamente s
condies do mercado e com a burguesia buscando formas de conquistar o poder
poltico e o prestgio social.
No que tange s cidades, profundas modificaes na estrutura urbana
foram implementadas respondendo s vontades dos prncipes e, no caso
especfico de Roma, dos anseios dos eclesisticos. Essas transformaes urbanas
prepararam a configurao nova e moderna recebida pelas cidades europias
do sculo XVII (ARGAN, 1999, p. 56).
Sob as ordens dos monarcas soberanos e do papado, projetos de
remodelao urbana foram estudados e propostos por arquitetos, construtores e
intelectuais humanistas que, puseram de lado as apinhadas muralhas,
derrubando telheiros, tendas, casas velhas, penetrando nos becos tortuosos, a
fim de construir uma rua reta ou uma praa retangular aberta (MUMFORD, 1998,
p. 379). Assim ruas foram alargadas, praas ampliadas, principalmente as praas
18 Captulo 1
das igrejas, e uma srie de correes e aberturas na malha urbana foram criadas
para construir eixos de ligao entre praas reformadas na renascena e
monumentos recm construdos.
As praas de mercado, retratadas desde os tratados renascentistas,
mostram a tendncia cada vez maior de especializao e profuso dos espaos
comerciais
18
. No ambiente urbano, essa tendncia se deu com maior clareza,
com a construo de espaos especficos para as atividades antes realizadas na
praa de mercado como as reunies populares, as cerimnias pblicas e os
torneios esportivos. Assim, os mercados cobertos
19
, teatros e jqueis passaram a
abrigar as atividades que antes ocorriam, exclusivamente, em espaos abertos e
pblicos. A grande mudana ocorreu na organizao das cidades renascentistas
e barrocas e nos novos usos dados aos espaos abertos das praas, uma mudana
de ordem simblica e espacial.
A atividade comercial direta, que ainda persistia ativamente nas praas de
mercado, estava preste a sofrer grandes transformaes, principalmente do ponto
de vista da insero urbana e do projeto do edifcio.
A abstrao do tempo, que no estava mais associado natureza e sim
ao relgio urbano, potencializou a explorao da fora de trabalho, dos antigos
camponeses, agora trabalhadores das indstrias txteis. Esses homens, mulheres
e at mesmo crianas eram forados a trabalharem em turnos ininterruptos sob a
hostilidade de fiscais, de forma bem diferente da antiga relao existente e nas
Praa Erbe, Verona
fonte: Kato, 1980, p.119
Praa do Mercado de Lucca
fonte: Kato, 1980, p.129
19
Traos da Histria
pequenas oficinas, com intervalos para o mexerico e descanso. Ao capitalismo
interessava, exclusivamente, o aumento da quantidade de produtos de consumo
e dos ganhos mensurveis (MUMFORD, 1998, p. 449). Alm disso, a ruptura dos
ritmos lentos do campo, favorecida por oportunas e tempestivas leis fundirias,
trouxe para a cidade enormes massas de trabalhadores, que o novo sistema
industrial transformou em operrios. Ao mesmo tempo em que os novos
procedimentos de produo industrial foram implementados, houve um
extraordinrio crescimento da populao urbana operria, atingindo propores
inslitas em relao ao passado.
A mquina com fora motriz prpria transformou a geografia das regies
envolvidas, pois, enquanto no passado, as zonas industriais localizavam-se nas
proximidades dos bosques e rios para o aproveitamento da madeira, das quedas
dagua, dos canais e do prprio curso dos rios nas suas partes navegveis, agora
a concentrao das fbricas e oficinas se faz de acordo com novos princpios:
em particular, podendo transportar facilmente as coisas, torna-se essencial situar
os estabelecimentos em locais onde os acessos aos mercados, de mo-de-obra
ou de consumidores, sejam mais fceis (MARIANI, 1986, p. 03). E dessa forma
que a fbrica e a cidade tornaram-se eixos em torno dos quais gira a vida daqueles
fugitivos do campo, ou do velho arteso deslocado pela indstria (MARIANI,
1986, p. 03).
Em termos urbanos, a imagem da cidade, que crescia rapidamente
20
,
tornou-se cada vez mais abstrata para seus moradores e os mercados perderam
a funo de outrora, ou melhor, a caracterstica de espaos de encontro,
sociabilidade e comrcio para serem apenas espaos abertos cercados por
edifcios histricos ou grandes estacionamentos.
As lojas ao ar livre, as vendas direto do produtor e o arteso que trabalhava
em sua prpria casa perderam o seu espao e foram amplamente substitudos
pela figura do comerciante burgus. As feiras perderam a importncia social e os
mercados passaram a se especializar em provimento apenas de gneros
alimentcios. Os encontros semanais, as conversas e compras de produtos
especiais feitas por encomenda foram se perdendo e dando espao as compras
dirias, nos grandes centros de compra do sculo XIX e XX. A atividade comercial
extrapolou o mbito do abastecimento para a sobrevivncia e adquiriu propores
de atividade econmica. Nesse sentido, a relao simples e direta entre a
necessidade de um bem e a sua compra foi substituda por outra, pautada na
20 Captulo 1
compra por impulso, incentivada no pela necessidade, mas pela profuso de
ofertas e pela diversidade de mercadorias, algo at ento desconhecido (VARGAS,
2001, P. 157).
A partir do final do sculo XVIII, as mudanas econmicas, sociais e polticas
oriundas da Revoluo Industrial Inglesa e da Revoluo Poltica Francesa, cada
qual com suas especificidades, geraram novas formas de organizao da vida
na cidade. Ora, no bojo dessas transformaes, a terra urbana como um valor
em si no poderia ficar imune s investidas capitalistas. Da transferncia do
domnio da terra da nobreza medieval para a burguesia sua venda ilimitada
no passou muito tempo. Seguindo a mxima, quanto mais densa a ocupao,
mais elevada a renda: quanto mais elevada a renda, maior o valor capitalizvel
da terra (MUMFORD, 1998, p. 453), as reas centrais das cidades de Paris e
Londres atraram grandes investimentos especulativos. Nesse contexto, o capital
imobilirio e no mercantil, embora, em alguns casos possam estar juntos,
apropriou-se do espao urbano, criando localizaes privilegiadas e novos
espaos comerciais, como as galerias ou arcadas comerciais, no sculo XIX.
Sobre as galerias francesas, Walter Benjamin comenta, These arcades, a
recent invention of industrial luxury, are glass-roofed, marble-paneled corridor
extending through whole blocks of buildings, whose owners have joined together
for such enterprises. Lining both sides of these corridors, which get their light from
above, are the most elegant shops, so that the arcade is a city, a world in
miniature, in which customers will find everything they need
21
. (BENJ AMIN, 2002,
p.873)
Na descrio de Benjamin, o setor industrial de produtos de luxo aparece
como responsvel pela concepo das galerias, mas, na verdade, elas surgiram
como um investimento imobilirio, com a participao de investidores do setor
industrial e comercial, visando prover ao pblico consumidor espaos agradveis
e estimulantes ao consumo de bens e servios. Na maioria das vezes, as arcadas
associavam espaos comerciais no piso trreo e espaos para habitao e
servios nos andares superiores, sem perderem a essncia de serem espaos
pblico, abertos cidade e a vida urbana.
A mudana dos valores e prticas urbanas e as tenses vividas nas
grandes cidades geraram um novo prazer, o do caminhante, do flneur que
percebe o urbano como uma paisagem na qual ele aprecia encontrar a
variedade e o pitoresco (PICON, 2001, p. 76). Como nos mostra Lefebvre, entre
1848 e Haussmann a vida urbana na cidade de Paris atinge a sua maior
21
Traos da Histria
intensidade, tornando-se o grande mote para a literatura e a poesia. E imagem
constante na obra de Walter Benjamin. Ao retratar aqueles que vivem essa
urbanidade, Benjamin conceitua a figura do flneur como: for the flneur, a
transformation takes place with respect to the street: it leads him through a
vanished time. He strolls down the street; for him, every street is precipitous. It
leads downward if not to the mythical Mothers, then into a past than can be all
the more profound because it is not his own, not private
22
A cidade (relatada nos romances de Balzac, nos escritos de Baudelaire e,
mais frente, nos de Benjamin) estava sendo construda por vrios agentes.
Entre eles o capital imobilirio, que ergueu no centro de Paris a Champ ds
Tartares, a primeira arcada
23
com lojas dos dois lados e apartamentos nos andares
superiores. Essa galeria tornou-se a grande atrao popular do perodo, atraindo
um pblico curioso e consumidor. Segundo a descrio de Balzac, todas as noites
esse espao era tomado pelas pessoas locais e turista, para encontros e diverso
(GEIST, 2001, p. 60).
Na Paris do sculo XIX, o Palais Royal, os bulevares e galerias compunham
um sistema de espaos pblicos interligados e protegidos; unindo sales, foyers,
cafs, passeios cobertos e as galerias. Nesses espaos, havia a convivncia
entre intelectuais, artistas, ou um pblico literato que passou a viver nas ruas de
Paris - descritos por Benjamin como aqueles que pertencem morada da
Passagem Choiseul, Paris 1825-27
fonte: GEIST, 1898, p. 512.
Galeira Colbert, Paris 1828
Fonte: GEIST, 1898, p. 497
22 Captulo 1
coletividade; alm de consumidores comuns, viajantes, moradores locais. Nessa
atmosfera convidativa, a vida noturna teve seus melhores dias, com uma multido
agitada circulando pelos cafs, restaurantes e sales de leituras das galerias.
Na segunda metade do sculo, acompanhando o acelerado
desenvolvimento de novas mquinas e da produo cada vez maior de
mercadorias, houve um grande investimento na melhoria das tcnicas e formas
de organizao do comrcio; transformando a pequena loja que vendia produtos
refinados e muitas vezes exclusivos em grandes estabelecimentos comerciais
como as lojas de departamento e as magasins de nouveauts, ou lojas de
novidades (VARGAS, 2001, p. 159).
As inovaes tecnolgicas, como os elevadores, escadas rolantes, a
iluminao eltrica e amplas vitrines incorporadas s lojas de variedades atraam
a ateno das pessoas, tornando a imagem das primeiras galerias ofuscada.
Aliado a isso, a natureza da produo industrial havia mudado, com a produo
em larga escala, a distribuio eficiente desses produtos se colocava como o
novo desafio e talvez o mais importante. E para isso, como conclui Larry Ford, as
lojas de departamentos foram criadas, sem grandes preocupaes com a relao
entre arquitetura e cidade (FORD, 1994).
A nova mudana na escala das cidades e as mudanas sociais,
econmicas, arquitetnicas e polticas colocadas no fim do sculo XIX e incio do
XX tornaram as lojas de departamento americanas ou as lojas de novidades
francesas uma resposta vivel necessidade de grandes espaos de consumo.
Loja de Departamentos, Paris,
Belle J arinire,1867
fonte: PEVSNER, 1976,p.269
Loja de Departamentos, Nova Iorque,
Grower e Baker, 1850
fonte: PEVSNER, 1976, p.260
23
Traos da Histria
Em Paris, as propostas urbansticas, no fim do sculo XIX e comeo do
XX, tambm contriburam para a desestruturao das galerias comerciais. Os
grandes eixos virios construdos por Haussman
24
descaracterizaram o ambiente
no qual as arcadas surgiram, expulsando a populao proletria da rea central
e dando cidade uma escala monumental. A setorizao da cidade e a
conseqente separao entre espaos residenciais e comerciais afastaram o
comrcio da rea central, dispersando o interesse inicial pelas arcadas.
A arquitetura das galerias, comprometida com os princpios dos anos de
1800, de dimenses acanhadas para o momento de transformao pelo qual
passava a cidade, agonizou com a abertura das estaes de trem e com a nova
escala urbana. O carter multifuncional, aglutinador e inovador para o incio do
sculo XIX, reunindo unidades de apartamentos, lojas e oficinas no respondia
mais aos novos valores e costumes do sculo XX.
Por outro lado, as lojas de departamento francesas, algumas
contemporneas das galerias se desenvolveram rapidamente com a construo
de vrias unidades espalhadas por Paris, Londres e Berlim. Essas lojas ocupavam,
muitas vezes, quadras inteiras, como o caso da Bon March francesa e
comercializavam todo o tipo de mercadoria, atraindo um pblico fiel e desejoso
por novidades (VARGAS, 2001, p. 220).
A reproduo do ambiente urbano em um espao fechado e protegido das
lojas de departamento, onde o cliente poderia entre duas compras encontrar
um salo de beleza ou descansar numa sala de leitura que colocava disposio
jornais e revistas ilustradas ou, depois de ter enviado sua correspondncia no
posto de correio, estar informada sobre os melhores eventos da cidade para a
noite, ser-lhe-ia possvel fazer uma refeio leve num restaurante ou salo de
Paris, Cour Batave, 1791
fonte: PEVSNER, 1976, p.261
24 Captulo 1
ch, sem deixar a loja (VARGAS, 2001, p. 223), era tambm uma resposta
escala cada vez maior das cidades.
J na virada do sculo XX, as lojas de departamentos eram uma tipologia
estandardizada, respondendo produo em massa e as exigncias do mercado
imobilirio por espao cada vez maiores e mais lucrativos (FORD, 1994). A
localizao tornou-se outro fator fundamental. Antes, as galerias comerciais
possuam toda a infra-estrutura e o pblico que necessitavam para se tornarem
viveis em um espao nico e central, mas com a expanso das cidades, o
sucesso das lojas de departamentos passou a depender da localizao em uma
rea de prestgio, servida por meios de transporte e prxima ao pblico a que
pretendia atender.
Dcadas depois, elas foram substitudas, como aponta Gosling (GOSLING,
citado por Vargas, 2001, p. 234) pela presso das cadeias de lojas ou mltipla,
organizaes com mais de dez estabelecimentos. Segundo Vargas, as cadeias
de lojas atendiam a um mercado diferente do das lojas de departamentos,
oferecendo ao pequeno mercado da classe trabalhadora preo e convenincia.
Frente a essa situao, as lojas de departamento tambm se uniram em cadeias
de lojas de departamento, reforadas pela entrada de empresas maiores, na
dcada de 1920. Em contrapartida, surgiram, nos Estados Unidos da Amrica,
os shopping centers, caracterizados pelo agrupamento de estabelecimentos
c omerc iais varejistas, num dado loc al (VARGAS, 2001, p. 248). Esse
empreendimento imobilirio, coordenado pelo capital imobilirio e no mais
mercantil, criou suas prprias localizaes, interferindo assim, significativamente
na estrutura urbana
25
.
Na dcada de 40 havia 49 shopping centers nos EUA, em 1965, eram
cerca de 11 mil e no final de 1975 j existiam 15 mil unidades espalhadas pelo
pas. Dessa forma, esses edifcios isolados e compostos por lojas de departamento
e lojas menores dispostas ao longo de uma via de circulao avanaram por
todos os continentes
26
, chegando configurao que atualmente conhecemos.
1.2 A ARQUITETURA E OS ESPAOS COMERCIAIS,
SCULO XIX E XX
25
Traos da Histria
At as ltimas dcadas do sculo XVIII, o comrcio varejista esteve ligado
primeiro ao abastecimento da populao, ou melhor, manuteno de suas
necessidades dirias, que cresciam em diversidade na medida em que a produo
e a oferta de produtos aumentavam e depois a possibilidade do encontro, da vida
social.
Mas, com a produo em larga escala e a prioridade dada ao lucro, as
relaes comerciais foram sendo remodeladas. O ato de comprar, que antes estava
envolvido pelo burburinho da negociao direta entre as partes, to presente no
bazaar, na gora e nas praas de mercado, foi se perdendo. Em seu lugar, uma
nova construo foi colocada, pautada pela difuso de estmulos ao consumo de
produtos e servios diversos, muitas vezes desnecessrios, e por regras gerais
de comercializao.
Para torn-la vivel, os espaos de compra foram sendo modificados,
respondendo s peculiaridades de cada lugar e do momento econmico vigente.
Em Paris, por exemplo, as luxuosas galerias foram criadas para prover ao pblico
consumidor espaos confortveis, protegidos e diversificados, uma situao
singular em meio falta de estrutura urbana que afetava o comrcio de
manufaturas nas primeiras dcadas do sculo XIX. As grandes lojas de variedades
e mais frente os shopping centres norte americanos foram outras respostas
demanda do setor varejista e do pblico consumidor por espaos para esse fim.
Assim, o aumento crescente de excedentes de produo e a diversidade de
produtos oferecidos fizeram com que o comrcio buscasse no fim do sculo XVIII
em diante, espaos que, por algum outro motivo, para alm da necessidade de
abastecimento, pudessem gerar fluxos de pessoas e negcios.
A arquitetura acompanhou essas mudanas econmicas e sociais, dando
novas feies a esses espaos de consumo. No que tange especificamente aos
Edifcios e Galerias Comerciais paulistanos, as galerias comerciais europias e
shopping centers norte americanos constituem-se como referncias tipolgicas,
mas no as nicas. O conjunto edificado em So Paulo entre os anos 50 e 60 do
sculo XX, surgiu em condies especficas, num momento de metropolizao
da cidade e consolidao da arquitetura moderna. E, por isso, no pode ser visto
como uma mera adaptao do modelo europeu ou como uma aplicao
simplificada dos primeiros centros de compras norte americanos; muito embora,
haja caractersticas imobilirias e organizacionais prximas. Os Edifcios e Galerias
26 Captulo 1
Comerciais de So Paulo so, na verdade, uma resposta s demandas locais (do
pblico consumidor e investidor), com suas peculiaridades projetuais especficas
do momento de constituio da arquitetura e urbanismo modernos.
1.2.1 AS GALERIAS EUROPIAS, SCULO XIX
Em The History of Building Type, de 1983, J ohan Friederich Geist apresenta,
como instrumento de anlise das galerias comerciais francesas sua histria
arquitetnica e social. A classificao e a definio tipolgicas desenvolvidas pelo
autor, nos oferecem um rico material para a compreenso do surgimento,
desenvolvimento e estruturao das arcadas, nos sculos XVIII e XIX. O autor
apresenta ainda, um amplo catlogo com a localizao de cada galeria, as datas
de construo, imagens e informaes sobre os projetos.
Segundo Geist, as arcadas surgiram e chegaram ao apogeu como tipologia
no sculo XIX, entre a Revoluo Francesa e a I Guerra Mundial. (GEIST, 1989, p.
13) Erguidas pelos especuladores imobilirios em um perodo de pujana da
industrializao, do comrcio de artes e da vida urbana, as arcadas parisienses
eram um smbolo da nova vida na metrpole. E, portanto, uma imagem preciosa
para Walter Benjamin
27
. Na leitura que Susan Buck-Morss
28
realizou sobre a obra
de Benjamin encontramos uma referncia cuidadosa ao universo das galerias
comerciais. Para a autora, Benjamin encontrou nessa tipologia todas as
caractersticas da conscincia burguesa e de seus sonhos
29
(BUCK-MORSS,1989,
p. 39).
Ao estudarmos a arquitetura das galerias comerciais francesas,
consideradas por Buck-Morss como a primeira manifestao do international style
of modern architecture
30
perpassaremos tambm algumas caractersticas urbanas,
econmicas e sociais relacionadas diretamente com a forma arquitetnica
resultante.
Durante o perodo napolenico, nos primeiros anos do sculo XIX, os
preceitos da cidade regular foram aplicados nos projetos de portos e de novas
cidades. A geometria rigorosa, destinada a facilitar a circulao de homens e
mercadorias, pretendia deixar para trs o legado da cidade irregular da Idade
Mdia e Clssica. Contudo, na cidade de Paris, o traado sinuoso dos velhos
27
Traos da Histria
bairros ainda estava presente, contrastando com a geometrizao do novo traado
proposto. A ao dos engenheiros do Estado
31
ainda estava limitada a problemas
mais tcnicos, como a distribuio de gua e saneamento, mas j era o incio do
processo que destinou amplas prerrogativas aos engenheiros de Haussmann
32
.
Nesses anos, Napoleo Bonaparte havia criado, junto com a burguesia
francesa, as condies para o livre desenvolvimento da competio na explorao
da propriedade privada e na aplicao dos recursos advindos da atividade industrial
em investimentos imobilirios (GEIST, 2001, p. 60). As reas centrais, at ento
pertencentes Igreja e nobreza, foram desapropriadas, o que possibilitou a
utilizao dessas terras pela iniciativa privada. Mas por estarem um longo tempo
sob o julgo dessas duas classes tradicionais, a estrutura urbana desse setor
mantinha as caractersticas das cidades medievais, o que, em termos prticos,
significava a existncia de ruas estreitas e sinuosas, sem caladas e coleta de
esgoto. Em 1800, como mostra Geist, a sociedade estava mais desenvolvida do
que os espaos pblicos o trfego intenso nas ruas estreitas de Paris era um
grande perigo para os pedestres e o calamento irregular e, s vezes inexistente,
complicava ainda mais a situao (GEIST, 2001, p. 62).
Com aval do governo, a iniciativa privada comeou a construir, na metade
do sculo XVIII, passeios em algumas ruas de Paris, como a rua lOdon, a
Lafayette, a Chausse dAntin e a rua de Tournon. Depois das primeiras
experimentaes em uniformizar as caladas e construir bulevares, o capital
privado passou a investir nas galerias as primeiras estruturas comerciais a
garantirem conforto e proteo para os consumidores, que no encontravam tais
caractersticas nas ruas centrais.
A irregularidade das ruas centrais tornou-se um dado de incentivo aos novos
projetos e cada galeria desenvolveu diferentes solues de agenciamento do
espao comercial. Em geral, elas interligavam duas ou mais ruas, cortando as
quadras, conectando edifcios ou espaos pblicos como praas e proporcionando
uma possibilidade de fuga da terrvel aglomerao das ruas centrais. Com um
fluxo grande de pessoas as arcadas passaram a funcionar como artrias de
trfego, construindo, em alguns casos, circuitos prprios com entradas por vrias
direes. Soluo prxima empregada pelas lojas de departamento ou pelos
antigos mercados (GEIST, 2001, p.113). Alm disso, proporcionavam espaos
luxuosos e arquitetonicamente pensados para as compras, diverso e encontros
- um atalho prazeroso e atrativo por entre as quadras parisienses
33
.
28 Captulo 1
Walter Benjamin, descreve as galerias parisienses como espaos protegidos
das variaes climticas, seguros e prazerosos promenade: During the sudden
rainshowers, the arcades are a place of refuge for the unprepared, to whom
they offer a secure, if restricted promenade - one from which the merchants also
benefit. (BENJ AMIN, 2002, p.873)
34
.
Ao escrever sobre os Espaos Comerciais nas cidades, Larry Ford ressalta
a importncia, nesse momento da histria de Paris, do uso da cidade atravs de
suas ruas. A idia de promenade aparece com uma referncia vida urbana, por
isso, o grande investimento na construo de jardins pblicos, espaos coletivos,
boulevares e galerias, criando uma atmosfera de footing, ou melhor, construindo
espaos para que as pessoas pudessem ir para verem e serem vistas.
Com a criao das passagens cobertas entre ruas foi possvel explorar as
reas internas das quadras, aumentando a rea comercial do centro de Paris
sem aumentar seu permetro; concentrando num espao central, acessvel a toda
a populao, um comrcio diversificado e luxuosamente organizado.
Quanto arquitetura
35
desses edifcios, alguns elementos so caractersticos
a toda tipologia; entre eles, a organizao dos espaos internos, a presena
constante da iluminao zenital, as aberturas para a rua e o sistema de passagens.
Partindo da idia inicial de agrupar lojas individuais, aproveitando rasgos do tecido
urbano, em estruturas cobertas e protegidas, as arcadas surgem como uma nova
forma de organizao do comrcio varejista.
A distribuio de lojas dos dois lados da passagem central, muitas vezes,
em formatos estreitos e profundos, garantiu um maior nmero de estabelecimentos,
com uma maior variedade de mercadorias e a preservao da atmosfera do
Kaisergalerie, 1971-73
Fonte: GEIST, 1989,p.156
BAZZAR, Isfahan
FONTE: GEIST, 1989, p. 07
29
Traos da Histria
bazzar
36
. Nesse aspecto, a quantidade de produtos oferecidos pelas galerias
parisienses aproxima-se da oferecida pelas lojas de departamentos, com a
singularidade de contarem com a unio de vrias lojas menores para isso. A
repetio dos mdulos comerciais, definidos, em geral, por uma loja trrea e o
seu andar superior correspondente, foi definida a partir do deslocamento do
caminhante e de suas paradas em frente s vitrines. Essa antiga tradio oriunda
do ptio monstico, reproduzida nas igrejas romanas e gticas e nos ptios internos
dos palcios renascentistas, chegou s galerias redesenhada pela modulao
das vitrines e janelas retangulares de cada fachada. (VARGAS, 2001, p.179).
As primeiras galerias construdas at 1830 assumiram o neoclssico, com
a repetio de colunas, frontes e pilares. Nos anos de Napoleo, o classicismo
ficou ainda mais evidente, mas outras referncias j eram absorvidas. Os acessos
estrategicamente posicionados compunham redes interligando diferentes partes
da galeria malha urbana. Nem mesmo as portas, indicando o acesso galeria
e permitindo o seu eventual fechamento, restringiram o seu carter pblico,
arquitetonicamente marcado pela reproduo do ambiente urbano em seu interior.
As coberturas de vidro reforavam essa sensao de continuidade do tecido
urbano no ambiente privado do edifcio. A luz que invadia o interior das passagens,
tomava todos os ambientes, tornando-os acolhedores e visualmente prximos a
imagem da rua. Soma-se a isso, a localizao central das galerias, permitindo
tambm o uso contnuo dessa tipologia, freqentada por turistas, compradores,
artistas e enfim, pelos flneurs. Tendo nas amplas coberturas de vidro
37
uma de
suas atraes, as arcadas contavam tambm com um sistema de nveis que
garantiam a sobreposio de atividades como comrcio, lazer, espaos culturais
e moradia nos andares superiores. Isso tudo para atender aos anseios dos
investidores que buscavam uma maior rentabilidade para o empreendimento.
Nessa sobreposio de funes urbanas, as galerias se aproximavam, como
sugere Geist, da imagem de um caleidoscpio, refletindo a vida urbana em
miniatura. (GEIST, 2001, p. 113).
As grandes dimenses alcanadas pelas coberturas de vidro das galerias
no sculo XIX s foram possveis com o desenvolvimento das estruturas em ferro
e das placas de vidro. Essas novas tecnologias e os materiais nobres oriundos
dela possibilitaram uma maior visibilidade do interior da galeria, explorada
incessantemente com coberturas de vidro cada vez maiores. As primeiras
coberturas conhecidas, uma em duas guas, contavam com estrutura de madeira
e vidro. Em 1847, as abbadas em ogivas foram utilizadas na Passage Verdeau;
logo depois vieram os lanternins no topo da cobertura permitindo uma melhora
30 Captulo 1
na ventilao. A cobertura em curva foi empregada pela primeira vez para cobrir
a Galerie dOrlens, em 1828 e por ltimo a cpula, vista em galerias como a
Vivianne e Colbert em Paris. A inveno da iluminao a gs tambm foi
empregada pela primeira vez dentro de uma galeria. (GEIST, 2001, catlogo de
obras)
O sucesso das arcadas ocorreu, como afirma Geist, por dois aspectos
principais: o primeiro, pela possibilidade real dada pela tipologia de se encontrar
num mesmo espao uma grande variedade de mercadorias e servios e o segundo
por dar ao pblico um espao para a promenade, sem perturbaes ou
interferncias externas. Nas galerias parisienses o pblico encontrava modistas,
lojas de curiosidades e bibels, livrarias, salas de leitura, restaurantes, confeitarias,
sales de ch e caf, alm das casas de banho e os famosos andares residenciais.
Frutos da especulao imobiliria, as arcadas foram construdas no centro de
Paris fazendo do fluxo de pessoas, que comiam, compravam, passeavam e
relaxavam na rea central, o seu prprio pblico. E foi justamente essa relao
singular entre edifcio e cidade que garantiu a sua vitalidade e tambm o seu
xito enquanto empreendimento privado e comercial.
interessante apontar que as galerias comerciais se espalharam pelas
cidades europias e norte americanas, trabalhando as singularidades de cada
Galeira Colbert, Paris 1828
Fonte: GEIST, 1898, p. 500
Galeira Vivienne, Paris 1824-26
Fonte: GEIST, 1898, p. 493
31
Traos da Histria
cidade e stio a serem implantadas. Em Bruxelas, a Passage du Nord inclua um
grande nmero de salas no andar superior, alm de um restaurante, jardim de
inverno, salas de leitura, sala de conferncia, salas de antiguidades, novidade e
curiosidades, salas de diverso, museus e teatro infantil (VARGAS, 2001, p. 186).
E ainda diversos eventos, como shows de sombras, bonecos.
Londres, por outro lado, vivia um momento semelhante, de nsia por espaos
luxuosos de compra, mas a situao urbana da cidade inglesa era bem diferente.
Depois do incndio que destruiu grande parte da rea central, a cidade foi
reconstruda com ruas largas e caladas, cenrio oposto ao da cidade de Paris.
Mesmo assim, para alm das outras formas de comrcio, nas primeiras dcadas
do sculo XIX, Londres j possua suas galerias comerciais, entre elas a Arcada
Burlington, sinnimo de luxo e sofisticao ainda hoje.
Nos Estados Unidos da Amrica, as primeiras galerias comerciais foram
construdas em 1817 nas cidades de Nova Iorque e Filadlfia. Nos projetos do
arquiteto ingls J ohn Haviland, apenas a parte comercial da tipologia francesa foi
implantada, sem os andares residenciais nos pavimentos superiores. Ao invs de
unidades habitacionais foram projetadas salas comerciais e lojas em dois ou mais
pavimentos (FORD, 1994). J em Milo, a primeira galeria foi construda em 1831,
a Galerie de Cristoforis. Com setenta lojas trreas e cerca de trinta apartamentos
Galeria DOrleans, Paris 1837
Fonte: GEIST, 1989, p. 524
1)Passage Verdau,1846 ; 2) Burlington Arcade,1818-19
fonte: GEIST, 1989, p. 320 e 530
32 Captulo 1
no piso superior, alm de um hotel e um teatro, essa galeria foi uma das primeiras
a introduzir a questo da monumentalidade nas passagens cobertas, alcanada
definitivamente pelo Sillems Bazzar de Hamburgo, em 1845. Sobre esse aspecto,
Vargas ressalta que a escala monumental dificultou a relao de intimidade
existente nas galerias, mudando a percepo do espao pelo pedestre. Nessa
linha de transformaes, em 1845, a Galerie Havre mudou o conceito do espao
interno como um lugar da promenade, tornando-o um espao apenas de consumo
(VARGAS, 2001, p. 192).
Em Paris, a ltima arcada coberta foi construda em 1860, a Passagem
des Princs, depois dela, somente em 1907 surgiria outra galeria envidraada no
corao da cidade francesa, um imvel residencial, La Cit Argentine, com uma
especializao voltada para o comrcio de alimentao (VARGAS, 2001, p.
195). Entre os anos 1840 e 1860, seguindo a classificao de Geist
38
, as
galerias comerciais chegaram a sua fase de consolidao. Nesse perodo, as
arcadas ganharam dimenses maiores, com grandes coberturas envidraadas e
fachadas internas com tratamento homogneo. A iniciativa privada, com a
participao de banqueiros, advogados, empreendedores e ocasionalmente
pessoas da alta sociedade, pequenas corporaes e investidores, ainda respondia
pela construo desses edifcios. Depois da Revoluo de J ulho, poucas foram
as arcadas construdas em Paris, com as novas formas de venda a varejo, as
novas tcnicas de venda e de distribuio dos produtos e principalmente as
reformas introduzidas por Haussmann, as arcadas perderam sua funo social e
a cidade, seguia pelas largas perspectivas e longas avenidas, definindo uma
nova dimenso para o espao pblico
39
(GEIST, 2001, p. 71). Por isso as galerias
monumentais no foram construdas em Paris ou Londres, mas em cidades como
Brussels, Hamburg, Nantes e Trieste. Nessas cidades as arcadas se adequaram
ao contexto local, fazendo parte de um programa de renovao urbana. Com a
participao do Estado, as galerias foram tomadas como smbolos da modernidade
e portanto pea importante na criao de uma imagem cosmopolita para essas
cidades.
Na Itlia, as arcadas chegaram definitivamente fase monumental. A
Galerie Vittorio Emanuele II, em Milo, incorporou referncias histricas na tentativa
de dar cidade (recm liberta da ustria) e sociedade, um novo centro. Esta
galeria foi a primeira a ser escolhida por um concurso de arquitetura. A construo
ficou a cargo de um consrcio ingls, chamado City of Milan Improvement Company
Ltda, um engenheiro francs e um arquiteto italiano. Ao ser concluda a Galerie
33
Traos da Histria
Vittorio Emanuele tornou-se um importante smbolo da cidade de Milo frente ao
pas, dividido em cidades-estado, com velhas tradies e feudos. (GEIST, 2001,
p.74). E uma referncia a ser copiada em diversas cidades, inclusive nas cidades
novas concebidas aps a Revoluo Industrial.
Resta apontar que as galerias como a Emanuele adquiriram tais
caractersticas por responderem a um momento histrico de afirmao das cidades,
sempre com a participao poltica. Na Itlia do fim do sculo XIX, as cidades de
Milo, Npoles e Gnova rivalizavam entre si pela disputa do ttulo de capital do
novo Estado italiano - uma disputa que passava tambm pela construo de
arcadas cada vez maiores (VARGAS, 2001, p.197). As ltimas galerias construdas
no guardavam muito da imagem inicial, no se referiam mais ao lugar, no eram
mais atalhos prazerosos por entre as ruas estreitas. Elas estavam mais prximas
da idia dos grands magasins, verdadeiros pedaos da cidade reproduzidos para
o consumo e guiados pelas novas tcnicas de venda e pela funcionalidade do
espao. Nesses anos, foi construda em Cleveland, nos Estados Unidos um desses
exemplos. O conjunto composto por cinco andares era interligado e acessvel
atravs de galerias e amplas escada. A iluminao zenital, no hall central era a
parte que mais se aproximava da imagem das galerias francesas. O edifcio, uma
estrutura gigante de ferro, foi construdo para ser exclusivamente comercial, mais
um indcio da mudana dos tempos.
A partir de 1880 e at a sua descaracterizao as arcadas sofreram vrias
modificaes: na escala, na forma de se organizarem, em seu programa e conceito.
Todavia, elas eram apenas uma das vrias formas de realizao das transaes
comerciais capitalistas, aquela que por princpio priorizava o espao como o meio
1) Galeria Cristforis,1834; 2)Galeria Brussels, 1894; 3)Vittorio Emannuele II, 1865-77
fonte: GEIST, 1989, p. 369
1
3
34 Captulo 1
para se comercializar. Nos anos de 1800, outras se desenvolveram como os
bazzars, as lojas de novidades e anos depois as lojas de departamento.
1.2.2 OS SHOPPING CENTERS NORTE AMERICANOS, PS 45
Com o crescimento da industrializao e a produo em massa, os preos
dos produtos se uniformizaram, a demanda por capital aumentou, os estoques
diminuram e o consumidor se tornou cada vez mais annimo. Como nos mostra
Geist, a superproduo causou competio entre as lojas, derrubou os preos e
provocou mudanas rpidas, com a expanso das reas comerciais, aumento
dos lucros e desenvolvimento de sofisticados mtodos para atrair o consumidor.
Com isso o comrcio se tornou uma empresa com grande investimento de capital
proveniente de reas bem distintas. (GEIST, 2001, p.64)
As cidades europias, cada vez mais tomadas pela fumaa das fbricas,
pelo congestionamento de pessoas e pela baixa qualidade de vida, passaram
por um perodo de esvaziamento nas primeiras dcadas do sculo XX, com parte
de sua populao mudando em direo aos subrbios. As vrias propostas
urbansticas geradas nesse quadro, como as da cidade jardim do ingls Olmsted
propunham a fuga das cidades industriais e a construo de pequenas estruturas
urbanas auto-sustentveis, arborizadas e conectadas umas as outras por vias de
transporte coletivo.
Nos EUA, Thomas Adams coordenou na dcada de 20 o Plano Regional
de Nova Iorque e arredores, uma importante referncia para o planejamento urbano
na primeira metade do sculo XX. Frente ao problema de congestionamento da
cidade de Nova Iorque o Plano previa a descentralizao, com a transformao
de Manhattan em um grande centro mundial. As indstrias seriam mantidas na
regio ao redor, junto com as algumas reas residenciais. Para que isso
efetivamente pudesse ser realizado, seria preciso antes investir em infra-estrutura
para o local, alm da construo de um eficiente sistema de transporte ferrovirio.
O plano previa ento, a recentralizao da parte administrativa, servios,
apartamentos para a classe alta, comrcio e entretenimento e a distribuio dos
plos industriais, da moradia proletria e de classe mdia e dos subcentros nas
reas perifricas.
35
Traos da Histria
Em oposio a essas idias, figuras como Wright e Munford, junto com
outros, se renem em 1923 para defender a criao de cidades jardim como
resposta aos problemas das grandes cidades americanas. Apesar de se
constiturem como um grupo fora do Estado, entendido como instituio, o Regional
Planning American Association atuou em cidades como Radburn, em New J ersey
(1928) reinterpretando os princpios da cidade jardim e adequando-os realidade
americana.
Nesses anos, a expanso da produo de automveis, a desarticulao
da idia de difuso das indstrias em reas perifricas e a real ocupao dos
subrbios por reas residenciais, fizeram com que a centralizao de Nova Iorque
se mantivesse. Toda a articulao pensada pela ferrovia no ocorreu, em seu
lugar, a difuso do transporte individual que aumentou ainda mais os
congestionamentos nos deslocamentos entre residncia (subrbio) e trabalho
(rea central).
A princpio, as reas residenciais se esticaram ao longo das linhas de trem
existentes; com a igreja, os prdios comunitrios e pequenas lojas instaladas
prximas s estaes. A dimenso da ocupao era dada pela relao entre a
distncia a ser percorrida da casa estao. Mas com o automvel, os subrbios
americanos cresceram, a relao de distncia ficou amortizada e os deslocamentos
mais freqentes.
Mesmo assim, o setor comercial varejista ainda no havia encontrado uma
reposta para a relao entre o centro comercial e industrial e o subrbio residencial
que pudesse atender instalao de grandes espaos comerciais nesse ltimo.
Por outro lado, o comrcio local prximo s estaes havia crescido, gerando
novos congestionamentos.
Este novo costume de ir s compras com o automvel, ao ser adotado
pela maioria da populao, a causa de grandes congestionamentos. O eixo
virio comercial passa a acumular o trfego de passagem direta entre diferentes
reas da cidade, o de distribuio para as reas residenciais prximas, o de
servios para abastecimento das lojas, e dos clientes e do pessoal que trabalha
naquelas imediaes (BRUNA, 1982).
Frente a essas questes, a necessidade de um planejamento para o setor
do comrcio varejista se mostrou evidente. Os shopping centers
40
surgem nesse
contexto. (GRUEN, 1960, p. 21)
36 Captulo 1
Os primeiros centros de compras (shopping centers de vizinhana) eram
estruturas lineares, bem prximas ao desenho das ruas tradicionais de comrcio;
com lojas dos dois lados da rua e acesso por carro. Segundo Vargas: o mallI
era aberto, com toldos protegendo a frente das lojas e a carga e descarga no
subsolo(VARGAS, 2001, p. 254). Alguns tinham dois andares, destinados a outros
usos como escritrio e bancos. O padro de construo dos edifcios de forma
isolada permanecia como uma constante, mesmo com o planejamento feito para
todo o conjunto.
Em 1950, o Northgate Mall
41
, em Seatle introduziu uma nova distribuio,
com as lojas organizadas nos dois lados de uma rua aberta, mas acessvel apenas
por pedestres. As ramificaes da rua principal ligavam o conjunto a uma loja de
departamento que participava como ancora do projeto. Seis anos depois, em
Minneapolis - St. Paul, o projeto do Southdale Mall fez uma espcie de combinao
entre a idia da galeria comercial e do mall, voltando as lojas para a rua interna
coberta, protegendo os consumidores dos rigorosos invernos que assolavam a
cidade. (FORD, 1994). Desde ento, os centros comerciais que voltavam suas
vitrines para a rua urbana, passaram a adotar essa nova configurao,
independentemente do clima local, j que viram nessa soluo uma forma de
atrair as pessoas para a rua interna. As lojas tomaram essa medida como uma
forma de aumentar a rea til e melhorar o sistema de segurana. Alm disso, a
ausncia de vitrines para a rua reduziria a concorrncia externa, eliminando a
Rua Comercial com acesso apenas para
pedestre, Inglaterra
fonte: GRUEN, 1973, p.166
Rua Comercial, Alemanha
fonte: GRUEN, 1973, p. 168
37
Traos da Histria
disputa por preos
42
. (FONSECA, 1991, p.35). Nessa nova distribuio, a relao
entre lojas e mall foi radicalmente transformada, j que este deixou de ser um
vazio entre dois edifcios para ser o ponto focal do conjunto e o elemento de
organizao do centro comercial (VARGAS, 2001, p.254).
Na dcada de 60, os shopping centres
43
tornaram-se paulatinamente mais
fechados e interiorizados. O ambiente natural foi substitudo pelo condicionamento
ambiental e o espao interno, agora separado do exterior, passou a existir ao
redor do mall que em determinados pontos se abria em reas maiores, retomando
a idia de sociabilidade presente nas praas, fruns e mercados. Elementos como
fontes, pistas de patinao e teatros foram agregados aos shoppings,
transformando esses espaos em reas completamente independentes de
qualquer contato com as ruas da cidade. A adaptao das lojas de departamento,
que tradicionalmente ocupavam as reas centrais, nas reas suburbanas foi outro
fator que impulsionou o fechamento dos centros comerciais associados a elas
(FORD, 1994). Em alguns casos, a prpria loja de departamento veio a desenvolver
um shopping center ao seu redor, em outros, ela se deslocou para esses centros
ocupando posies importantes na estruturao desses edifcios. Da mesma
forma, nos ltimos anos do sculo, os supermercados ganharam espao nos
shopping centers, contribuindo para o desenvolvimento do setor. Nesse momento,
os shopping centers j estavam organizados como empreendimentos sob uma
nica administrao
44
.
A arquitetura dos centros comerciais esteve, desde o princpio, submetida
sua finalidade ltima que o consumo; com isso, a construo segue regras
bsicas para estimular a animao, circulao e, portanto, a freqncia aos
Frum Steglitz, Alemanha
fonte: GRUEN, 1960, p. 180
38 Captulo 1
shopping centers, gerando mais consumo, como por exemplo, iluminao mais
intensa no interior das lojas do que nas ruas internas, a fim de que chamem mais
ateno dos clientes, enquanto a iluminao da rua interna deve ser desigual,
tentando imitar um clima exterior e festivo; ou a necessidade de ligao visual
entre os diversos nveis da construo a fim de que os freqentadores sintam-se
atrados para os outros nveis (FONSECA, 1991, p.36).
Ao criar espaos mais seguros e controlados, como uma opo
desorganizao e aos congestionamentos gerados pelo crescimento do comrcio
junto s vias de ligao entre subrbio e centros urbanos, os shopping centers
acabaram por interferir no espao urbano. Como centros de atrao de pessoas,
esses edifcios passaram a canalizar vrios outros investimentos, que, por sua
vez, construram novos estacionamentos e ruas de acesso, tornando o espao
ao redor novamente hostil e desprovido de funcionalidade. Na maior parte das
vezes, para se locomover nesses espaos preciso atravessar estacionamentos,
vias de acesso e vias pblicas sem nenhum atrativo ao pedestre ou circular por
longas distancias at chegar de carro ao local desejado. Victor Gruen defende a
construo de centros multifuncionais, integrando vrias atividades em um s
espao e redefinindo a relao entre complexos comerciais e cidade. (GRUEN,
1960, p.269).Em termos urbanos, os shopping centers so estruturas
modificadoras do espao ao redor. A grande estrutura necessria para viabilizar
esses empreendimentos transforma o ambiente no qual ele se insere, muitas
vezes, sem que se estabelea qualquer tipo de relao entre eles. Por isso a
defesa de Gruen se coloca atual e necessria e, talvez, associada a outros
caminhos, como a revitalizao das reas pblicas, ela seja uma resposta
plausvel para as cidades contemporneas.
1.3 O COMRCIO NA CIDADE DE SO PAULO,
APENAS UM ENSAIO
Pouco se conhece sobre as origens do comrcio em So Paulo. Na
verdade, a atividade comercial, em especial a varejista, no atraiu muitos
estudiosos. Salvo alguns relatos particulares de histrias bem sucedidas, so
raros os textos ou publicaes de jornais de poca mostrando a dinmica do
comrcio varejista, seus proprietrios e investidores. Para Zuleika Alvin e Solange
Peiro, autoras do livro comemorativo: Mappin. Setenta anos, a ausncia de
pesquisas sobre a histria do comrcio em So Paulo pode ser explicada, em
39
Traos da Histria
parte, pela sua prpria natureza, Ao contrrio - e isso vale, pelo menos, at o
incio dos anos 40 -, os interesses com comrcio se confundem, primeiro com os
da agricultura, depois com os da indstria. No caso dos primeiros anos do sculo,
poca da instalao do Mappin em So Paulo, o comrcio floresce exatamente
no mesmo quadro, e nas mesmas linhas gerais, em que se apoiava a agricultura.
Ou seja: trata-se de um virtual subproduto das atividades dos grandes grupos
estrangeiros que controlavam o negcio do caf (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p.
32).
45
Seguindo a anlise de Alvin e Peiro, o comrcio, no incio do sculo XX,
estava intrinsecamente ligado s atividades dos grandes grupos estrangeiros que
controlavam a comercializao do caf
46
. De modo indireto, essas exportadoras
comearam a importar produtos para atender a uma sociedade vida por bens de
consumo iniciando um novo e atraente negcio. Em pouco tempo, o nmero de
empresas importadoras cresceu, diversificando seus produtos e atraindo novos
investidores. Algumas ainda estavam ligadas s prprias exportadoras, outras j
pertenciam aos negociantes das mais diversas origens: Alguns traziam capital e
experincia de seu trabalho em outras firmas do ramo de importao, caso do
fundador da empresa Cssio Muniz e Cia (...). Outros passaram de mascates a
lojistas no interior do Estado para atacadistas e depois importadores em So
Paulo, caso dos irmos J afet. Outros ainda haviam sido despachantes no porto
ou empregados de Casas Comissrias de Despacho (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985,
p. 33).
Como era preciso distribuir os produtos importados, o comrcio varejista
assumiu um papel importante nessa rede de negcios ainda muito intrincada. Um
exemplo recorrente e que bem explica esse momento o da Loja J apo, seus
diretores exerciam diversas funes, eram importadores, agentes bancrios e
administradores de propriedades, alm de representantes exclusivos de vrias
Casa Mappin, centro velho, anos 20
fonte: ALVIM; PEIRO, 1985, p. 105
Rua XV de Novembro, anos 20
fonte: ALVIM; PEIRO, 1985, p.24
40 Captulo 1
firmas portuguesas e inglesas e (...) francesa (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p. 33). A
loja vendia no atacado e varejo, alm de produzir fogos de artifcio e possuir um
depsito no Brs.
As primeiras grandes instituies varejistas eram, em sua maioria, filiais de
grandes grupos internacionais que operavam na rea de importao e
exportao. Localizadas na rea central, voltavam-se a segmentos limitados
da populao sendo a maioria de suas vendas realizadas a dinheiro e o nico
sistema de crdito era o pessoal e mensal concedido a um grupo selecionado
de clientes privilegiados (VARGAS, 1992, p.248). O artesanato tambm
movimentava o comrcio com a venda de produtos, assim como as importadoras
de produtos alimentcios e automveis que vinham dos EUA e as instituies
varejistas de servios.
A atividade comercial sempre contou com a presena marcante dos
imigrantes, os portugueses enriqueceram com as importaes antes de se
dedicarem ao comrcio varejista. Os srios, artesos e comerciantes experientes
e os libaneses, pequenos proprietrios rurais em suas terras de origem, quando
chegavam ao Brasil, trabalhavam primeiro como mascates, at obterem capital
suficiente para estabelecerem uma loja e trazerem a famlia. As francesas, por
outro lado, vinham em maior nmero que os homens, exmias costureiras ou
chapeleiras, acabavam por transformar seus pequenos atelis em lojinhas para
a elite (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p. 34). Os alemes, tambm investiram no varejo,
criando em 1950, a Casa Alem, principal concorrente do Mappin, empresa de
capital ingls
47
, que chegou a So Paulo em 1913.
Nos anos de 1920 a 1938, mesmo tendo uma produo industrial
substancial, a cidade de So Paulo no avanou muito no desenvolvimento do
comrcio varejista, o que veio a ocorrer efetivamente aps 1945; quando as novas
indstrias se instalaram no pas e a agricultura passou a empregar novas tcnicas,
expulsando grande parte da populao rural para a cidade.
Nesses anos, a pacata So Paulo do incio do sculo, que vivia ao redor
do ncleo histrico no existia mais. Os arranha-cus pontuavam o centro
tradicional e no demoraram a atravessar o Vale, chegando ao Centro Novo.
Com a construo do novo Viaduto do Ch, no fim dos anos 30, mais largo e todo
em concreto armado, a ligao slida e moderna entre as praas do Patriarca e
Ramos de Azevedo estava definitivamente completa. E com ela, a ocupao do
Centro Novo por altas torres de escritrios, servios e comrcio. Por outro lado, o
41
Traos da Histria
centro histrico vinha se tornando paulatinamente mais popular, concentrando o
comrcio com lojas de variedades e preos fixos
48
, o setor dos bancos e a vida
religiosa, coordenada pela Catedral.
A cidade crescia em direo a zona sul, com os novos bairros ricos
acompanhando as recm abertas avenidas Nove de J ulho e Rebouas e, em
direo a leste com a multiplicao dos bairros operrios ao redor das indstrias.
As lojas de departamento tambm passavam por mudanas, transferindo
suas sedes para o Centro Novo e substituindo os produtos importados
49
, que se
tornaram mais caros e escassos com a Guerra, pelos produzidos pela indstria
nacional. Mesmo com a retomada das importaes, ps-guerra e a entrada dos
produtos norte americanos essa quadro no se alterou muito, pois aps um breve
perodo de abertura vinda de produtos estrangeiros o governo reafirmou o
controle sobre as importaes. A restrio s transaes de compra e venda
teve incio em 1937 quando o crescimento das importaes coincidiu com momento
de desvalorizao da cotao do caf, principal produto de exportao no mercado
internacional, gerando um desequilbrio nas contas internas.
Com exceo dos eletrodomsticos, ramo em que o pas ainda demoraria
um pouco a investir, os demais produtos comercializados eram produzidos pela
indstria nacional. Porm, com a liberao importao desses produtos, algumas
lojas de departamento, que antes comercializavam todo tipo de mercadoria
importada, como a Sears
50
, passaram a priorizar a vendas de eletrodomsticos.
Mappin, loja na Praa do Patriarca e na Praa Ramos de Azevedo
fonte: AlVIM; PEIRO, 1985, p.57 e 107
42 Captulo 1
Essa empresa de capital norte americano instalou-se nas cidades de So Paulo
e Rio de J aneiro no final da dcada de 40. Na capital paulista o lugar escolhido
foi o bairro do Paraso, entre a aristocrtica Avenida Paulista e burguesa Vila
Mariana (O OBSERVADOR ECONMICO E FINANCEIRO, 1949, N63). A distncia
do centro, a princpio, complicou a relao com os consumidores acostumados a
encontrarem as lojas em um nico espao central; mas em pouco tempo, a nova
zona comercial aberta pela loja contava com outras lojas menores ao seu redor.
O movimento de disperso do comrcio varejista retratado pela Sears atingiu
nos anos 50 e 60 uma grande proporo; pois ao mesmo tempo em que a cidade
se verticalizava, exigindo espaos novos para o comrcio central, na periferia o
processo ganhava contornos horizontais com a expanso do territrio
metropolitano e a distribuio de filiais e novas lojas nessas reas. O Mappin, a
primeira grande loja de departamentos de So Paulo, manteve sua localizao
central, mas tambm passou pelo processo de substituio de seus produtos,
atendendo ao pblico consumidor que aprendeu a apreciar o produto
industrializado nacional, como mostra uma pesquisa da revista Lar Brasileiro de
1946 (ALVIM; PEIRO, 1985, p. 128).
Concomitantemente ocupao do Centro Novo, os primeiros edifcios e
galerias comerciais foram construdos. interessante notar que esses edifcios
no foram uma resposta aos problemas de um centro desestruturado como as
galerias francesas; nem tampouco uma alternativa ao congestionamento das
1)Propaganda da Fbrica de Panelas - Panex; 2) Propaganda da Coca-cola; 3) Propa-
ganda da Fbrica de Eletrodomsticos Walita
fonte: 1 e 3) Fotos Comemorativas do IV Centenrio, 2) O Correio Paulistano,1950
43
Traos da Histria
regies centrais, como os shopping centers norte americanos. Mas sim, uma
resposta demanda por espaos comerciais centrais, condizentes com os novos
ocupantes do Centro Novo: a elite paulistana e a nova classe de profissionais
liberais.
Ainda que de forma muito simplificada, a primeira galeria, da dcada de
30, resultou da reforma no piso trreo do edifcio Guatapar, atendendo a um
pblico que no encontrava mais o comrcio requintado no centro tradicional. A
presena de alfaiatarias, lojas de roupas femininas, chapelarias, em espaos
reduzidos, mas centrais tornou a regio da Rua Baro de Itapetininga a mais
nova passarela da moda paulistana. So Paulo comeava a assistir
transmutao do que havia de mais refinado e atraente para a nova regio.
Com isso at o footing no Tringulo, o antigo centro de tantas e to gloriosas
tradies, entrou numa fase de decadncia (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p. 110).
No fim dos anos 50, os edifcios e as galerias comerciais eram presena
marcante e determinante da paisagem central. Atendiam a um exigente pblico
consumidor que buscava mercadorias, mas tambm espaos para o lazer e
servios e a um pblico investidor, que no se restringia mais ao proprietrio da
casa comercial, reformando ou construindo uma nova loja e, sim, abrangia outros
personagens: os industriais, estrangeiros recm chegados, proprietrios de
importadoras, enfim, pessoas que passaram a aplicar parte de seus lucros na
indstria da construo civil voltada ao mercado comercial.
Quanto cidade, cabe lembrar que, na dcada de 50, ela vivia um momento
de afirmao de sua hegemonia frente ao pas, pautada pela criao de uma
imagem de metrpole moderna, industrializada e cosmopolita. Para alm da
imagem oficial construda para as comemoraes do IV Centenrio de So Paulo,
existia uma cidade pulsante, empreendida pelo capital privado para o cidado
comum, que passeava, trabalhava e habitava esse lugar. E essa produo privada
se mostrou comprometida com as tcnicas e preceitos da arquitetura moderna,
tornando-se, talvez, o seu maior veculo de difuso, uma vez que era vista e
vivenciada por milhares de pessoas todos os dias, como ainda o atualmente.
44 Captulo 1
Notas
1
Segundo o Novo Dicionrio Aurlio (1995) - Troca o ato ou efeito de trocar (-se).
Transferncia mtua e simultnea de coisas entre seus respectivos donos. Permuta,
cmbio, escambo.
2
Nas transaes comerciais dirias, a necessidade de anotar informaes era ainda
mais evidente. As antigas tabuinhas de Ur so meras listas e relaes: registram
quantidades de farinha, cerveja, po, gado, nomes de homens, os deuses de seus
templos simples anotaes de fato, que permitiam comunidade manter-se a par
das quantidades que poderiam, de outra maneira, ser incertas ou escapar
percepo (MUMFORD, 1998, p. 112).
3
Nas cidades mais antigas, o templo guardava as funes de fornecimento,
armazenamento e distribuio, como veremos com mais detalhes no item 2.2
(MUMFORD, 1998, p. 86)
4
A prpria Ilada retrata a gora como um local de assemblia onde a gente da
cidade ia-se reunir e os mais velhos sentados em pedras polidas no meio do crculo
sagrado davam sua deciso (MUMFORD, 1998, p. 166). Dessa forma, a gora era,
acima de tudo um lugar destinado palavra, um lugar de encontro, onde a troca
de notcias e opinies desempenhava uma funo to importante quanto a troca
de mercadorias.
5
A cidade de stia era o Porto de Roma. A cidadela, fundada no final do sculo IV
a. C, expandiu-se com o comrcio, tomando grandes propores at ser incorporada
ao Imprio romano. (ROBERTSON, 1997, p. 223).
6
Entre a colina Capitolina e o stio do Palcio de Ouro de Nero, ou do posterior
Coliseu, ficava o grande local de assemblia. Ali, vastas multides iam reunir-se
para assistir passagem dos seus chefes militares, em carros de combate, ostentando
seus trofus ou seus cativos reais, presos roda de seus carros, passando sob arcos
triunfais que serviam como entradas emolduradas e formais ao que, na realidade,
era um recinto no murado (MUMFORD, 1998, p. 245).
7
Argan, no texto A cidade do Renascimento, nos mostra que, mesmo no incio da
formao da cultura humanista, o modelo ideal era a cidade poltica de Roma, a
urbs, e coloca que: Pisa gaba-se de uma origem romana, da poca de Augusto, e
mantm ciosamente a tradio jurdica romana. Pouco mais tarde, no sculo XIII,
ser o primeiro centro de uma cultura figurativa inspirada diretamente na arte da
antiga Roma (Nicola Pisano e Arnolfo di Cambio). (ARGAN, 1999, p. 64)
8
MDIUM AEUUM, ou Idade do Meio, Idade Mdia. A Idade Mdia definida
historicamente como um perodo de feudalizao e grandes invases brbaras. A
Idade Mdia Ocidental ocorreu entre a queda do Imprio Romano do Ocidente
(capital em Roma), em 476 at a queda do Imprio Romano do Ocidente (capital
em Constantinopla), em 1453. A primeira fase chamada de Alta Idade Mdia
corresponde aos sculos V a X e a segunda fase, Baixa Idade Mdia corresponde
aos sculos XI a XIV. Para Petrarca, a Idade Mdia significava TENEBRAS Idade das
trevas. Apesar de sua definio, as cidades na idade mdia conservaram idias da
Antiguidade, como o direito romano e a eloqncia ao falar. Mas, nas artes, as
caractersticas antigas foram deixadas de lado. (Notas de aula da disciplina
Urbanstica Clssica e a Concepo Moderna de cidade, ministrada pelo Prof. Dr.
Mrio Henrique DAgostino, agosto a dezembro de 2001).
9
As cruzadas foram expedies militares crists, organizadas entre 1096 e 1270 contra
os muulmanos do Oriente Mdio, que dominavam a Terra Santa (regio da Palestina)
no perodo. Com o passar do tempo, as Cruzadas foram perdendo seu carter religioso
inicial, acabando por se constituir numa via de acesso dos povos cristos ao comrcio
oriental. A principal conseqncia dessas investidas foi a retomada do controle cristo
sobre o mar Mediterrneo que, desde o sc ulo VIII, estava nas mos dos
rabes.(PIZZINATO; SENISE, 1992, p. 09)
45
Traos da Histria
10
As feiras surgiram com a proteo dos senhores feudais da regio que, em troca,
cobravam impostos dos comerciantes. Nessas feiras, eram comercializados artigos de
luxo, produtos agrcolas, artesanato local e animais. (PIZZINATO; SENISE, 1992, p. 09)
11
Na tese de doutorado do Prof. Dr. J orge Osvaldo Caron (1994) Territrio do Espelho. A
arquitetura e o espetculo teatral possvel obter maiores informaes sobre as
apresentaes teatrais nmades na Idade Mdia.
12
As principais feiras internacionais aconteceram at 1250, na regio da Frana
meridional, conhecidas como as feiras de Champagne, nas cidades de Lagny, Provins,
Bar-sur-Aube e Troyes. Nessas feiras, as merc adorias do Norte e do Sul eram
comercializadas e redistribudas por todo o continente. Outras cidades como Genebra,
Lio e Anturpia tambm tiveram suas feiras, muitas delas acabaram roubando um
pouco do esplendor de Champagne (VARGAS, 2001, p. 147).
13
Os burgos situavam-se dentro dos feudos. Por essa razo seus habitantes eram obrigados
a pagar taxas aos senhores feudais. A cobrana de direitos de passagem e a falta de
unidade de moedas, pesos e medidas dificultavam a expanso comercial. (PIZZINATO;
SENISE, 1992, p. 09) As cidades estavam crescendo, a regio entre o Reno e o Mosela
havia aumentado em dez vezes a sua populao, entre os sculos X e XIII. A Itlia, com
os avanos na economia agrcola, aumentou e muito a sua populao no sculo XIV.
Em Veneza e Milo, no sculo XIII, j havia cerca de 100.000 habitantes. As cidades
alems, apesar de apresentarem uma populao em mdia menor, mantiveram vivo o
processo de colonizao e urbanizao. Na Frana, a cidade de Paris j havia
alcanado, no sculo XIII, 240.000 pessoas. Florena, por sua vez, aumentou de 45.000
habitantes em 1280, para cerca de 90.000 em 1339. O aumento da populao urbana
foi abalado no sculo XIV pela Peste Negra, mas apenas temporariamente.
14
Com a intensificao do comrcio, os grandes negociantes criaram as ligas de defesa
mtua. Essas associaes tinham a finalidade de proteg-los contra assaltos e contra a
concorrncia, bem como facilitar suas transaes. A mais famosa foi a Hansa Teutnica
ou Liga Hansetica do sculo XIII, que reunia as cidades do norte da Europa e controlava
as comunicaes entre o mar do Norte e o mar Bltico. (PIZZINATO; SENISE, 1992, p. 09)
15
Corporaes de Ofcio: forma de organizao das Comunas Urbanas, centrada na
figura dos mestres de ofcio e dos lderes das comunas. Surgiu, em uma ordem distinta
da feudal, organizada pelo trabalho e pela produo em maior escala. (Notas de aula
da disciplina
Urbanstica Clssica e a Concepo Moderna de cidade, ministrada pelo Prof. Dr. Mrio
Henrique DAgostino, em agosto de 2001).
16
O Grand-Place, em Bruxelas, um bom exemplo de um complexo varejista. O conjunto,
construdo na Idade Mdia Ocidental, manteve um comrcio vigoroso nos sculo XIII e
XIV. Documentos que datam do sculo XIII descrevem a construo desse complexo
comercial administrado pelo Duque de Brabante, incluindo mercados para o comrcio
de po, roupas de pele e carnes.
Em 1361, quando a produo de tecidos em Bruxelas chegou ao pice, um grande
mercado de roupas foi construdo, agregando-se aos edifcios j existentes. O Tow Hall,
concludo no sculo XV, teve um papel importante na atividade da burguesia. As salas
no trreo, semelhantes s dos mercados italianos, eram usadas como escritrios para
cobrana de impostos e outras atividades pblicas (VARGAS, 2001, p.145).Em Verona,
um dos edifcios que rodeavam a Piazza Erbe era a Casa dei Mercanti. Construdo em
1310, esse edifcio de mercado possua um amplo espao para a exposio e
comercializao de mercadorias no trreo e um salo para reunies e negociaes no
andar superior; uma espcie de bolsa de mercadorias, em termos atuais. Tanto a Piazza
Erbe como a Praa de Mercado de Lucca foram construdas sobre as runas de fruns
romanos, mantendo, como na tradio romana, o centro livre para as manifestaes
populares e para o comrcio.
46 Captulo 1
17
Foi nesse momento, como relembra o autor que o trabalho infantil foi introduzido
nessas fbricas. J na progressista Holanda, no sculo XVII, J ohn Evelyn notava que
crianas de cinco anos eram obrigadas a fazer trabalho til. (MUMFORD, 1998, p. 365)
18
Mesmo nos escritos de Alberti e Filareti encontramos dois tipos de praas urbanas
comerciais, a praa onde se comercializava os produtos perecveis - o mercado
propriamente dito, e a Piazza dei Mercanti, um espao de exaltao do poder e da
importncia dos comerciantes burgueses, onde, de fato, as grandes negociaes
aconteciam (LOTZ, 1985, p.78).
19
Em francs temos a palavra halle, em ingls hall, em alemo halle e em flamenca
halla, como denominaes para os mercados cobertos. Todas essas variaes significam,
em termos arquitetnicos, um grande vo coberto de uso coletivo, espao para reunies
da comunidade ou de uma corporao, mais freqentemente funcionando como uma
construo comercial coberta. (VARGAS, 2001, p. 147).
20
A expanso descontrolada de velhas e novas cidades continuou ainda mais intensa
com o crescimento da indstria, atraindo um fluxo de migrantes de propores antes
desconhecidas. A populao de Paris e Londres (que nos anos de 1660 a 1670 era de
cerca de meio milho de habitantes), depois da Revoluo Francesa, alcanou em
1850 a quantia de um milho, sendo que Londres, em 1820, j possua esse nmero de
habitantes (VARGAS, 2001, p. 161).
21
Estas arcadas, uma inveno recente da indstria de luxo, tm cobertura de vidro,
corredor com mrmore-aplainado que se estende atravs de blocos inteiros dos edifcios,
cujos proprietrios se juntaram com tais empresas. Alinhados dos dois lados destes
corredores, que recebem luz de cima, esto as lojas mais elegantes, de modo que a
arcada seja uma cidade, um mundo em miniatura, onde os clientes encontraro tudo
o que eles necessitem. (Traduo livre do trecho de Benjamin).
22
para o flneur, ocorre uma transformao em relao rua: ela o conduz a um
momento de devaneio. Ele d uma volta pela rua; para ele, cada rua um precipcio.
Conduz para baixo se no para as Mes msticas, ento para um passado que no
pode ser mais profundo, porque no seu prprio, no confidencial (Traduo livre do
texto de Walter Benjamin). (BENJ AMIN, 2001, p. 880).
23
A primeira galeria de Paris foi construda no Palais Roya por ordens de Philippe dOrlans,
neto de Lus XIV. Assim, quatro fileiras de lojas foram construdas em duas alas paralelas,
com material temporrio, configurando a Galerie du Bois (GEIST, 2001, p. 60).
24
O baro Georges-Eugne Haussmann administrou Paris como prefeito em 1853, por
indicao de Napoleo III. Haussmann colocou em prtica o plano de embelezamento
da cidade, com a abertura de grandes avenidas, os boulevares; com a substituio de
parte do tecido urbano existente.
25
A localizao perifrica desses centros comerciais foi proporcionada por vrios fatores,
entre eles: 1)o baixo preo dos terrenos na periferia e a sua grande disponibilidade; 2) a
presena de uma grande populao residente nessa rea; 3) o aumento no padro de
vida favorecendo a aquisio de bens durveis. (VARGAS, 2001, p. 251).
26
Essa tipologia chegou a So Paulo na dcada de 70, com o primeiro shopping center
inaugurado na Rua Iguatemi.
27
The Arcades Project, de Walter Benjamin, traduzido para o ingls por Howard Eiland e
Kevin McLaughlin, em 1982, mostra a pesquisa de Benjamin sobre as arcades de Paris -
les passages- que ele considerava a mais importante forma arquitetnica do sculo
XIX. Benjamin publicou outros estudos relevantes sobre as passagens de Paris e sobre a
cidade, como Pariser Passagen: Eine dialektische Feerie e o livro Paris, die Hauptstadt
ds XIX. Fahrhunderts. Em 1930, em uma carta, ele se refere ao The Arcades Project
como the theater of all my struggles and all my ideas. No texto The Arcades of Paris,
do livro acima citado,Benjamin analisa as arcades como uma inveno recente da
indstria do luxo e faz um relato crtico da tipologia, de sua influncia e seus
47
Traos da Histria
freqentadores, como o flneur. A idia de Passage-Werk presente nesse livro, como
aponta Susan Buck-Morss, foi trazida discusso por Benjamin. Para Susan It is a different
text, a story (of nineteenth-century Paris) told within a story (of Benjamins own historical
experience) with the goal of bringing to life the cognitive and political power of the
Passagen-Werk that lies dormant within the layers of historical data of which it is
composed. (BUCK-MORSS, 1990, prefcio).
28
Susan Buck-Morss , The Dialectics of Seeing. Walter Benjamin and the Arcades
Projects.
29
Como pode ser visto no trecho: The covered shopping arcades of the nineteeth century
were Benjamins central image because they were the precise material replica of the
internal consciousness, or rather, the unconscious of the dreaming collective. All of the
errors of bourgueois consciousness could be found there (commodity fetishism, reification,
the world as inwardness), as well as (in fashion, prostitution, gambling) all of its utopian
dreams. (BUCK-MORSS, 1989, p. 39)
30
Segundo Buck-Morss, no final do sculo XIX, as arcadas se tornaram a marca do contraste nas
metrpoles modernas. (BUCK-MORSS, 1989, p.40)
31
Com a participao dos engenheiros do Estado, no sculo XVII, a cidade se tornou
mais malevel, lutando contra suas singularidades e repensando-as atravs de sistemas
de infra-estrutura territoriais.Esses engenheiros eram membros dos grupos das escolas de
Engenharia e da Ponts et Chausses e encarregados da aplicao de polticas
edificatrias. Obras como cais, pontes, praas pblicas e equipamentos destinados a
facilitar todo tipo de circulao de que dependiam a higiene e a prosperidade pblicas
eram realizadas por eles. Ainda no se trata de transformar as estruturas urbanas
existentes, mas sim de adequ-las atravs de dispositivos limitados. (PICON, 2001, p. 69).
32
O baro Haussmann, um homem do Estado Bonapartista, promoveu a substituio
das ruas tortuosas, mas vivas por longas avenidas, os bairros srdidos, mas animados
por bairros aburguesados. Se ele abre boulevards, se arranja espaos vazios, no pela
beleza das perspectivas. (...) Os vazios tm um sentido: proclamam alto e forte a glria
e o poder do Estado que os arranja, a violncia que neles pode se desenrolar (LEFEBVRE,
1991, p. 16). O urbanismo haussmaniano descaracterizou reas tradicionais de Paris,
entre elas, o centro, desarticulando a idia primeira que atraa as pessoas para as galerias,
a idias de habitat, de participar da vida social da cidade.
33
Segundo Vargas, a passagem comercial era restrita ao pedestre, fechada circulao
do automvel, mas acessvel aps o horrio comercial. As passagens em linha reta
atraam mais pedestres por manter o eixo visual contnuo. (VARGAS, 2001, p.181)
34
Durante as tempestades repentinas, as arcadas so um lugar do refgio para o
despreparado, a quem oferece segurana, com uma promenade restrita beneficiando
os comerciantes tambm. (Traduo livre do texto de Benjamin)
35
Especificamente sobre as arcades francesas, Geist aponta que as colunatas clssicas,
os mercados, as baslicas, as praas de mercado medievais, a simetria construtiva das
pontes do renascimento, os edifcios abertos das cidades comercias, as feiras e as cits
configuraram o universo compositivo de constituio das arcades, mas no se
constituram, necessariamente, em fases de seu desenvolvimento.
36
WEIS descreve o bazaar da seguinte forma: ... quando voc entra num bazaar, seus
sentidos so assaltados por milhares de odores dos mais variados condimentos, seus
olhos perdem-se num colorido infinito e seus ouvidos so preenchidos por um burburinho
que se completa por sons das ofertas anunciadas em alto e bom tom (...) Mas quanto
mais avanar nesse labirinto, mais deixar-se- levar pelo luxo. Mais do que o estmulo
sensorial, os recm-chegados so intoxicados por essa atmosfera nica do bazaar.
(WEIS, citado por VARGAS, 2001, p.109).
37
As coberturas das galerias europias foram, para Geist, um dos passos importantes no
desenvolvimento histrico da iluminao zenital. Antes dos grandes planos, a iluminao
48 Captulo 1
das arcadas era feita de trs formas bsicas: 1) abertura sem vidro, aplicado nos pases
do norte de clima favorvel; 2) abertura coberta com telhado de vidro, mas pequenas
dimenses, construda, principalmente, no incio do sculo XVIII e por fim, 3)iluminao
feita em dois nveis, um do lado superior e outro pelo lado de dentro, para tentar evitar
vazamento. (GEIST, 2001, p. 22).
38
J . Geist divide as galerias comerciais em seis perodos: 1) O perodo de inveno, a
partir de 1820; 2) O perodo de crescimento: 1820-1840; 3) Consolidao, 1840-1860; 4) A
fase monumental, 1860-1880; 5) O movimento pelo gigantismo e imitao: 1880-1900 e
6) Declnio do conceito: aps 1900. (GESIT, 2001, p. 65)
39
In the trorough reshaping of Paris by Haussmann, the now too narrow arcades
completely lost their function - the city, striving toward wide perspectives and longs
avenues, entered a new dimension of public space. (GEIST, 2001, p.71)
40
Victor Gruen, arquiteto pioneiro na construo dos shopping centers, discute em seu
livro: Shopping Tows USA. The planning of shopping centers o planejamento necessrio
para a construo dessa tipologia. Para o autor, o termo shopping center mais
apropriado em detrimento do termo selling center, j que o primeiro indica uma
resposta aos anseios do consumidor e o segundo envolve as necessidades e desejos
daquele que comercializam. (GRUEN, 1960, p. 23)
41
Larry Ford prope que a palavra mall derive do jogo pall mall, uma variao do
croquet que era jogado em espaos gramados da Inglaterra no sculo XVI. As reas
abertas ficaram conhecidas como mall e anos depois foram reservadas apenas para
pedestres. (FORD, 1994)
42
Segundo Nuno Fonseca, as lojas ao redor poderiam utilizar o estacionamento e o
movimento de pessoas gerado pelo conjunto, sem ter as despesas de manuteno do
servio e por isso praticar preos menores. (FONSECA, 1991, p.35)
43
Por definio, Shopping Center significa um empreendimento imobilirio de iniciativa
privada que rene, em um ou mais edifcios contguos, lojas alugadas para comrcio
varejista ou servios. Distinguem-se umas das outras somente pelo tipo de mercadoria
que vendem (o lenant mix planejado pela empresa prev a presena de vrias lojas do
mesmo ramo para permitir a compra por comparao), como tambm por sua natureza
distinta (lojas-ncora e lojas de comrcio especializado e servios que podem ou no
pertencer a redes). A estrutura e funcionamento do empreendimento so controlados
por um setor administrativo, necessrio para o funcionamento eficaz do SC, o que significa
dizer que o setor cuja responsabilidade zelar pela reproduo do capital da empresa.
Alm disso, est a presena de um parque de estacionamento, cujo tamanho depende
do porte do empreendimento e da sua localizao (PINTAUDI, 1992, p.16)
Com o crescimento incessante do nmero de automveis, os centros comerciais
passaram a construir os seus prprios estacionamentos, poupando o consumidor do nus
de pagar por esse servio. Atualmente, a maioria dos shopping centers paulistanos
possuem esse servio, porm pago. Mas nas cidades menores ele permanece gratuito.
44
Nos EUA, uma associao internacional foi formada, a International Council of
Shopping Center (ICSC) e no Brasil, na dcada de 70, a Associao Brasileira de Shopping
Center (ABRASCE, 1976). Ambas pretendiam uniformizar, padronizar os empreendimentos
sobre o nome shopping center. (FONSECA, 1991, p.34)
45
Ainda segundo as autoras, a prpria expanso do caf (...) abria brechas por onde
ensaiariam seus primeiros passos a incipiente indstria e o comrcio moderno nacional;
pois crescia o nmero de pessoas na cidade, que necessitavam de todos os tipos de
produtos, de roupas a materiais para construo, utenslios domsticos e servios em
geral. (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p. 31)
46
A maioria das empresas exportadoras de caf era europia ou americana, instaladas
no Brasil desde 1875. (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p. 32)
49
Traos da Histria
47
Curiosa, segundo Alvin e Peiro, foi a pequena participao dos ingleses no comrcio
varejista. parte casos isolados, os ingleses estavam mais envolvidos no comrcio de
importao, exportao e no provimento de infra-estrutura urbana, lacuna suprida
apenas em 1913 com a inaugurao do Mappin. (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p. 34)
48
A origem das lojas de variedades a preo fixo remonta a Bom March e ao sculo XIX.
Construda por dois scios, Boucicaut e Videau, a loja esteve sempre frente com
novidades. Muitas empreendidas por Boucicaut que cuidou de introduzir a idia de
trabalhar com preos fixos para acabar com a especulao entre compradores e
vendedores. (O OBSERVADOR ECONMICO E FINANCEIRO, 1949, p. 36-48)
49
Durante a II Guerra Mundial, a indstria europia reduziu a produo de bens de
consumo, e, alm disso, os submarinos alemes bloqueavam as rotas de comrcio do
Atlntico, dificultando ainda mais a vinda de produtos para o Brasil. O que segundo
Alvin era desastroso para o Mappin, notabilizado desde sempre por oferecer aos seus
clientes os ltimos lanamentos do Velho Continente (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, P.120)
50
Segundo o texto publicado pelo O Observador Econmico e Financeiro em 1949, a
Sears adotou como ponto forte de sua publicidade os mesmos artigos que eram sucesso
de venda nos EUA: os refrigeradores, rdios, mquinas de lavar roupas, torradeiras,
ferramentas e mquinas para pequenas e mdias oficinas, peas de automveis, tudo
importado e com preos competitivos. (OBSERVADOR ECONMICO E FINANCEIRO, 1949,
p. 42)
Captulo 2
A METRPOLE PAULISTANA

51 A Metrpole paulistana
Captulo 2
A METRPOLE PAULISTANA
Aspectos relevantes de sua construo
Houve diversos padres que se sucederam
no tempo, e que se ampliaram e se modificaram
profundamente no espao... Primeiro o tringulo,
depois o reticulado, o oitavado logo em seguida...
Inicialmente um tringulo, que saltou para alm do
Vale do Anhangaba e criou um reticulado... Depois,
com os primeiros bairros modernos, Pacaembu e
J ardins, criou-se o oitavado... E depois todos esses
padres, com suas anomalias, se projetaram para
uma nvoa de bairros perifricos que substituram os
subrbios modestos e buclicos da poca anterior a
54. De repente, esse sistema de loteamentos
populares se amplia, se desloca, e vem uma estrutura
nebular no entorno do tentacular.... (Prof. Azis
AbSaber. In. CIDADE, 1994, p.5)
Para o gegrafo, antes da exploso demogrfica, a cidade tinha dois
ncleos claros, o Centro Velho o Tringulo histrico com a monoltica City
bancria construda ao redor do plat inicial da cidade e o Centro Novo, com o
sofisticado trecho ao redor da rua Baro de Itapetininga. Entre os dois, um
viaduto, o do Ch, estrategicamente construdo para ligar as duas faces do
Vale. De fato, nos relatos de muitos que viveram esse perodo, a imagem da
rea central como o locus da vida urbana fica evidente e a sua percepo
52
Captulo 2
enquanto tecido urbano tambm. A construo do centro metropolitano
1
ocorreu
durante a primeira fase de industrializao, entre 1910 e 1940 e durante a
industrializao do perodo da Segunda Grande Guerra, entre 1940 e 60, com a
participao do poder pblico e privado. Os desdobramentos dessa relao so
vistos no prprio tecido urbano, com momentos de incentivo verticalizao, ao
adensamento e diversificao do uso central e outros de tentativa de seu controle.
2.1- A CONSTRUO DA REA CENTRAL
2.1.1- DO TRINGULO HISTRICO AO CENTRO NOVO
O ncleo inicial da cidade de So Paulo, que data do sculo XVI, cresceu
limitado por trs tringulos concntricos. O primeiro definido pelo curso natural
dos rios Anhangaba e Tamanduate, o segundo delimitado pelos mosteiros de
So Bento, Carmo e So Francisco e o terceiro pelas ruas So Bento, XV de
Novembro e Direita (BRANCO, 1988, p. 14).
A escolha do espigo escarpado formado pelos dois rios convinha, segundo
Bruand, instalao de uma cidade fortificada, posto avanado de penetrao
para o interior do pas, uma das primeiras a avanar para alm da faixa litornea
de colonizao europia. Contudo, essa condio inicial no podia mais atender
ao crescimento populacional e s novas necessidades da cidade, papel que o
tringulo primitivo assumiu a partir de 1870 (BRUAND, 2002, p. 326).
Essa plataforma elevada
2
, marcada pelos conventos, abrigou a cidade em
seus trs primeiros sculos. Praticamente todas as edificaes estavam
comprimidas nas trs ruas, que formavam o tringulo, a Rua Direita de Santo
Antnio, a Rua do Rosrio (depois da Imperatriz e, desde o incio da Repblica, 15
de Novembro) e a Rua Direita de So Bento (hoje So Bento). As duas ruas direitas
(a de So Bento e a de Santo Antnio) eram planas, retas e cruzavam-se em
ngulo reto, nico na cidade, razo por que este ponto era conhecido como
quatro cantos (TOLEDO, 1983, p. 13).
At o fim do sculo XVIII, a grande maioria dos edifcios significativos na
paisagem urbana foi construda pela iniciativa do governo. O que pode ser em
parte explicado pela tentativa da coroa portuguesa de marcar sua presena na
53 A Metrpole paulistana
cidade. Talvez porque ento em So Paulo como em Minas, regies afastadas da
metrpole portuguesa e habitadas por gente de sentimentos nativistas
pronunciados, fosse mais necessria do que no Nordeste, por exemplo, a construo
de monumentos que fizessem sentir a presena do absolutismo de Lisboa (BASTIDE,
citado por TOLEDO, 1983, p. 20). E em parte pela atividade econmica preponderante,
a minerao, que deslocou, em um primeiro momento, o interesse da populao
em relao aos assuntos urbanos para a busca pelo ouro
3
. Porm, no fim desse
mesmo sculo, as minas se esgotaram, o que fez o pas retomar atividade agrcola
com o caf produzido no Rio de J aneiro, vale do Paraba e no Oeste Novo Paulista.
A cidade de So Paulo, no entanto, adquiriu uma posio proeminente em relao
economia cafeeira, organizando-se em moldes capitalistas a partir principalmente
de 1870.
A estrutura geral
4
mantida praticamente inalterada at a ento, ou melhor, na
fase inicial do cultivo cafeeiro em que imperava a forte aristocracia territorial, com
a fazenda e os terreiros muito mais valorizados do que a cidade (BRUNO, 1991,
p.1315) comeava a se transformar. A partir de 1870, o desenvolvimento urbano,
fator e decorrncia da expanso da economia cafeeira, foi seguido de perto
por um crescimento fabril de certa amplitude (DE DECCA, 1991, p. 4).
Os fazendeiros do caf para tratar dos negcios financeiros e comerciais,
para administrar as empresas em que aplicavam seus capitais (...) eram obrigados
a residir mais tempo na cidade, junto das reparties pblicas e particulares, em
contato com os organismos polticos; as demoras nos domnios rurais comeavam
a encurtar: a casa rural perdia em austeridade o que ganhava em elegncia
para estadas confortveis; mas, ao mesmo tempo, a casa da cidade passava a
ser a residncia principal, objeto de todos os cuidados, manifestao exterior de
riqueza do seu proprietrio (MONBEIG, 1953, p. 187). A fixao definitiva dos
fazendeiros, funcionrios do governo, alm dos imigrantes assalariados e
autnomos incentivada pelas novas conquistas, aumentou a soma de recursos
aplicados na capital.
Nos anos que se seguiram a cidade recebeu grandes investimentos em
melhoramentos urbanos, com o surgimento das primeiras empresas de servios,
financiadas, em grande parte, pelo capital cafeeiro
5
e com a substituio definitiva
da construo em taipa pela feita com tijolos
6
(PEREIRA, 2004, p. 54). Na dcada de
1870, a Cmara Municipal comeou, sob o pretexto de melhorar o aspecto da
Capital, a restringir o uso de mtodos construtivos tradicionais, como a taipa. Com
isso, os edifcios, tradicionalmente construdos de barro, foram substitudos pelas
54
Captulo 2
construes em tijolo cozido e a cidade antiga comeou a ceder lugar a outra, que
florescia sob si mesma (PEREIRA, 2004, p. 46).
Inicialmente, o aumento da rea urbanizada no foi muito significativo. Na
realidade, o que ocorreu foi um grande adensamento das reas j urbanizadas. A
produo imobiliria extensiva teve incio com o loteamento das grandes reas de
chcaras ao redor da cidade. A diviso da Chcara Mau, empreendida pelos
alemes Glette e Northmann, em 1879, foi a primeira de muitas iniciativas privadas
na produo de novos bairros. Pouco a pouco, todas as belas chcaras
7
que
ladeavam a colina foram sendo loteadas, sem planejamento adequado ou mesmo
infra-estrutura urbana
8
(TOLEDO, 1983, p. 67). A construo de bairros residenciais
perifricos ao longo das vias principais de comunicao deixou grandes vazios
entre eles e a povoada rea central
9
. A cidade foi se expandindo e adensando ao
sopro dos investimentos privados, que nem sempre foram plenamente controlados.
Alis, o modesto Cdigo de Posturas da Cmara Municipal
10
, editado em 1876,
no conseguiu dominar por completo o avano do capital imobilirio. Mesmo sendo
a primeira tentativa da administrao municipal de legislar sobre a atividade
construtiva, praticamente no foi possvel conter o adensamento da rea central e
1)Afonso A. de Freitas: P lano histrico da cidade de So Paulo, 1800-
1874- fonte: TOLEDO, 1996; 2)Henry B. J oyner: Planta da cidade de So
Paulo, 1881-Fonte: TOLEDO, 1996.
1
2
55 A Metrpole paulistana
o avano dos loteamentos, nem sempre adequados s restries topogrficas.
(LEMOS, 1983, p. 63).
Sobre a febre de investimentos no setor imobilirio paulistano, Henrique
Raffard assim a caracterizou: os capitalistas paulistas conservaram-se tmidos
por muitos anos e s apareciam quando garantidos por boas hipotecas e juros
elevadssimos (...). Mas prevendo a extino da escravido e, conseqentemente,
a depreciao das propriedades agrcolas, e temendo a baixa de todo ttulo
particular ou pblico (...), os capitais paulistas atiraram-se ento sobre os prdios
e os terrenos da Paulicia (...) a fim de dar emprego a seus dinheiros desocupados
(RAFFARD, citado por PEREIRA, 2004, p. 47). Com isso, houve uma elevao dos
preos no incipiente mercado de imveis, atraindo ainda mais investidores e criando
a expectativa de preos de monoplio, principalmente para as moradias construdas
para fazendeiros e destinadas a aluguel. Esse mercado imobilirio foi agitado
ainda mais pela presena dos novos burgueses buscando distino e dos
capitalistas a procura de bons aluguis (PEREIRA, 2004, p. 48).
A construo dos suntuosos palacetes e das casas de aluguel para as famlias
enriquecidas era apenas uma das faces do mercado imobilirio. Do outro lado, os
capitalistas construam mais e mais conjuntos residenciais, tanto de casas
operrias como residncias para a classe mdia (LEMOS, 1983, p. 63), onde o maior
nmero possvel de cmodos garantia o maior rendimento do capital
11
. Como nos
mostra Nabil Bonduki, a urgente necessidade de alojar a grande massa de
imigrantes que aflua a So Paulo em busca de trabalho a populao do distrito
de Santa Ifignia foi a que mais cresceu na cidade, passando de 14.025 habitantes
em 1890 para 42.715 em 1893 fez com que se edificassem diferentes tipos de
estalagens. Cortios e habitaes operrias, quase todas elas de construo
apressada e precria (BONDUKI, 1998, p.23). Alm desses alojamentos, havia os
casares convertidos em cortios com seus cmodos subdivididos e locados
muitas vezes para vrias famlias; o cortio-ptio
12
, com casinhas pequenas que
ocupavam o interior do quarteiro, quase sempre com um quintal e uma venda ou
outra atividade qualquer, o hotel-cortio e as pequenas casinhas operrias
13

(BONDUKI, 1998, p. 23-25).


De qualquer forma, o desejo de europeizao da sociedade e da cidade estava
explcito, anunciado at mesmo na denominao dada ao primeiro grande
loteamento para alm do ncleo histrico, cujo nome evoca Paris: Campos Elseos
(TOLEDO, 1983, p. 67). A referncia Europa nos d o tom do processo de
56
Captulo 2
modernizao da cidade no fim do sculo XIX e incio do XX, quando o culto ao
modelo europeu no estava restrito apenas cpia dos edifcios dos vrios estilos
da poca, mas, tambm, imitao dos costumes, da moda europia e do gosto
europeu. Assim, era extremamente comum muitos dos artigos produzidos nas
indstrias de So Paulo receberem etiquetas em ingls e francs para serem
vendidos como produtos desses pases. (BANDEIRA J R, 1901, p 20).
A sociedade cafeeira investiu grandes somas de dinheiro em seu projeto de
construir uma nova cidade aos moldes europeus
14
e, para realizar essa tarefa,
conseguiu convergir os interesses da classe dominante e da municipalidade. Os
projetos urbansticos tinham como modelo os padres europeus de cidade e
procurava-se reproduzi-los na conjugao de ruas, praas e edifcios que
compunham o espao cenogrfico da vida urbana que se organizava (GROSTEIN,
2000, p. 51).
As novas construes exigiam outros materiais e mo-de-obra
especializada, que o capitalista cafeeiro no poupou gastos, nem esforos para
trazer. Com a ferrovia, os materiais de construo chegavam mais rapidamente
de Santos trazendo o estilo europeu e, com os imigrantes portugueses, espanhis,
alemes e especialmente italianos
15
, o fazer arquitetnico estava garantido. Os
novos costumes e hbitos de consumo ampliaram a atividade construtiva e a
participao dos estrangeiros que, de maneira geral, era admitida abertamente
era fcil para o europeu ser aceito no comando do processo produtivo, sobretudo
na construo, cujo produto procurava se identificar com o europeu, negando o
passado colonial (PEREIRA, 2004, p. 67). Assim, o repdio taipa e a exaltao da
alvenaria eram, de certa forma, a negao aos edifcios e aos trabalhadores
coloniais
16
(LEMOS, 1999, p. 252). As mudanas na moradia trazidas da nova Paris
de Haussmann
17
significaram uma modernizao na distribuio dos espaos
internos das casas que se estendeu cidade (...) buscava-se a aplicao dos
modelos de Paris de Haussmann, com seus quarteires compactos,
superedificados e superpovoados (REIS FILHO, 1978, p. 80).
Em termos urbanos, no governo de J oo Theodoro Xavier (1872-1875) foram
realizados melhoramentos
18
como a construo de passeios pblicos, abertura
de ruas interligando bairros, o replanejamento do J ardim da Luz, e a substituio
lampies a querosene pelos primeiros a gs. Na mesma dcada, outros servios
pblicos tambm foram implementados. O abastecimento de gua, por exemplo,
foi em parte resolvido com a inaugurao da Companhia Cantareira em 1877,
57 A Metrpole paulistana
contemplando, em uma dcada, cerca de 5.000 edificaes com gua tratada.
Digo em parte porque, inicialmente, o abastecimento ficou restrito ao centro e aos
bairros da classe mais abastada. Somente com as preocupaes higienistas,
levantadas pelas epidemias como a de gripe espanhola que fulminou cerca de
seis mil pessoas em 1918 as redes de gua foram estendidas aos bairros
operrios (BONDUKI, 1998, p.43). Em 1888, a Companhia Paulista de Eletricidade
comeou a operar causando grande alvoroo nas ruas da cidade, como registrou
J .J . Ribeiro: s ruas de So Bento, Imperatriz e a Boa Vista afluiu uma compacta
multido de cidados e senhoras, atrahidos para contemplarem o mgico e
deslumbrante efeito da iluminao (TOLEDO, 1983, p. 71).
Poderamos acrescentar febre de investimentos no setor imobilirio,
com a grande produo de casas de aluguel, casas varejistas e outros, o mesmo
ardor quanto atividade industrial e comercial. Muitos cafeicultores aplicavam os
lucros provenientes da comercializao do caf, em atividades urbano industriais,
diversificando com isso seus interesses. Dados de 1889
19
j indicavam que o capital
investido nas primeiras fbricas mesclava a participao de fazendeiros, como o
Conde lvares Penteado e empresrios, como a famlia Barros.
Alm das empresas de transporte e servios virios
20
, a indstria tambm
esteve fortemente presente na cidade, e de forma bem variada. A proliferao de
pequenas fbricas, em paralelo s poucas de grande porte, aumentou a
disponibilidade de mercadorias para o comrcio varejista. incalculvel o nmero
de tendas de sapatarias, marcenarias, fbricas de massas, de graxa, de leos, de
tintas de escrever, fundies, tinturarias, fbricas de calados, manufaturas de
roupas e chapus, que funcionam em estalagens, em fundo de armazns, em
resumo: em lugares que o pblico no v (DE DECCA, 1991, p. 23). Alis, o
comrcio crescia na mesma proporo que a indstria, chegando a um nmero
de 547 casas comerciais no ano de 1884, entre casas comissrias, agncias e
companhias de seguro, casas de prestao de servio e casas varejistas (MATOS,
1954, p. 76).
Os velhos sobrados, onde residiam os grandes comerciantes e fazendeiros
de caf at 1880-90, ou se transformaram em casas comerciais, ou foram demolidos
para dar lugar a novas construes. (...) Os antigos sobrados dos bares e
conselheiros do Imprio passaram a abrigar empreendimentos comerciais, muitos
de propriedade de estrangeiros (ROLNIK, 1997, P.105). Com isso, o Centro Velho
passou a desempenhar um novo papel: o de fonte de renda para os antigos
58
Captulo 2
proprietrios, que passaram a alugar os imveis, ou vend-los para construo
dos estabelecimentos comerciais e o de espao de trabalho para os novos
investidores, consolidando assim, as novas fortunas da cidade: os comerciantes
e profissionais estrangeiros que, vendendo um estilo de vida europeu s elites do
caf, acabaram por nelas se incorporar (ROLNIK, 1997, p. 105).
As inovaes nos servios pblicos, com transporte coletivo, iluminao,
calamento e guas tratada, e dos melhoramentos em jardins, praas, com novas
fontes, chafarizes, coretos, foram completadas com bons hotis, restaurantes,
confeitarias, novos teatros e um comrcio capaz de atender aos consumidores
mais exigentes (TOLEDO, 1996, p. 41). O entusiasmo era tamanho que em 1890, o
litgrafo e projetista Martin J ules Victor Andr, conhecido como J ules Martin,
apresentou a idia de construir galerias comerciais interligando as principais ruas
do centro, como a J os Bonifcio, Direita, rua do Comrcio, 15 de Novembro e rua
So Bento, em um folheto intitulado Projeto de Galerias de Crystal em So Paulo.
Apesar das poucas informaes sobre o projeto, a perspectiva ilustrativa
apresentada no folheto assemelha-se s galerias monumentais construdas em
Milo, Npoles e Bruxelas no perodo de 1860 a 1880 (GEIST, 2001, p. 74).
Entre essas duas dcadas, J ules Martin, um francs de nascimento, chegou
ao Brasil; provavelmente, j tendo conhecido alguns dos exemplares das galerias
francesas, as primeiras dessa tipologia construdas em toda a Europa. A prpria
planta esquemtica de implantao do conjunto de galerias demonstra que o litgrafo
J ules Martin: Galeria de Cristal Perspectiva
e implantao.
fonte: TOLEDO,1996
59 A Metrpole paulistana
tinha profundo conhecimento da estrutura urbana de So Paulo, atrelado a um
prvio conhecimento dos esquemas de circulao das galerias europias. A
proposta de construo da galeria em Y interligando trs fases de uma mesma
quadra pode ser encontrada em galerias como a Dallmer em Berlim ou na Galeria
Bordelaise em Bordeaux. E a estrutura direta interligando apenas duas faces da
quadra estava presente em galerias como a Monnaie e a Galeria Hubert, ambas
em Bruxelas (GEIST, 2001, p. 114- 202).
As referncias arquitetnicas europias no estavam limitadas s
manifestaes individuais como a de J ules Martin ou ao saber manual dos mestres-
de-obras imigrantes. Elas foram institucionalizadas na figura da Escola Politcnica
e do Liceu de Artes e Ofcio de So Paulo. A Politcnica fundada em 1893 contribuiu,
juntamente com o Liceu para a criao de um novo ncleo capaz de absorver a
experincia internacional, sintetizar e produzir conhecimento, e formar um quadro
de profissionais habilitados (TOLEDO, 1996, p. 66). A presena de docentes formados
no exterior, como Ramos de Azevedo que havia estudado na Universidade de Gand,
na Blgica, contribuiu para a direo clssica tomada pelo Curso de Arquitetura e
tambm o de Engenharia, de onde saam profissionais que faziam arquitetura
(TOLEDO, 1983, p. 168). Pautados nos postulados dos tratados Renascentistas e
Clssicos, esses cursos formavam profissionais em consonncia com os cursos
tradicionais europeus. Assim, poucos foram, mesmo entre os estrangeiros vindos
ao pas, aqueles que se interessaram pelo art-nouveau, art-dco ou qualquer outra
posio arquitetnica inovadora (TOLEDO, 1983, p. 168).
Alm do trabalho como diretor do Liceu, Ramos de Azevedo administrava o
seu escritrio de arquitetura com a participao de vrios italianos
21
. Como bem
assinalam Haskel e Gama: A presena de Ramos de Azevedo ficou marcada na
cidade de So Paulo, no s pela monumentalidade preservada de suas obras
pblicas, e pelo acesso implantao de grandes edificaes que teve por parte
desta instncia do poder, como na histria da formao de mo-de-obra tcnica
especializada. Seus empreendimentos e projetos arquitetnicos permitem a
visualizao da mentalidade formadora da burguesia local e o intuito civilizador
que estava por trs da grandiosidade de suas obras (HASKEL; GAMA, citado por
FRGOLI, 2000, p. 53)
A influncia exercida pelo escritrio de Ramos de Azevedo e por essas
duas instituies de ensino marcou a arquitetura de So Paulo, sobretudo do centro.
Projetos da dcada de 1890 como as antigas Secretarias da Fazenda e da
60
Captulo 2
Agricultura, o Quartel Tobias de Aguiar, a Escola Normal de So Paulo (hoje Instituto
Caetano de Campos), a Escola Politcnica (depois Edifcio Ramos de Azevedo) e
do incio do sculo XX, como a Pinacoteca do Estado, o Teatro Municipal, o Edifcio
dos Correios e Telgrafos, o Palcio das Indstrias, o Mercado Municipal e o Palcio
da J ustia contriburam para a construo de uma imagem europia como
tendncia e marca do perodo.
A cidade, ento, foi sendo embelezada segundo os preceitos clssicos
da bela arquitetura europia - da abertura de avenidas construo de viadutos
(o do Ch foi inaugurado em 1898), tudo passava pela idia da construo de uma
nova cidade, aos moldes europeus.
No governo de Antnio da Silva Prado
22
(1889-1911), o primeiro prefeito
escolhido de So Paulo, inmeras intervenes urbanas foram realizadas, em sua
maior parte na rea central
23
. Em 1892, o centro histrico finalmente uniu-se
Vista do viaduto do Ch -
dcada de 30, sculo XIX e convite
para a sua inaugurao - fonte:
VEJ A SO PAULO, Especial 450 anos
da cidade de So Paulo.
61 A Metrpole paulistana
cidade nova atravs do Viaduto do Ch
24
. A travessia complicada do vale do
Anhangaba era uma necessidade antiga da populao, mas, para ligar a cidade
- como era chamado o centro histrico - e a nova ocupao do outro lado do crrego,
era preciso vencer um vale com 20 metros de profundidade e 150 metros de largura.
A primeira proposta para a construo de um viaduto surgiu com J ules Martin, em
1877 e s pode ser concluda, depois de um perodo de quinze anos de paralisao,
em 6 de novembro de 1892. Contudo, desde sua inaugurao, o viaduto se tornou
o marco inicial de uma sucesso frentica de realizaes que transformariam
definitivamente o lugar (BUCCI, 1998, p. 45). A ligao entre as duas faces do vale
j no era mais um projeto distante e a construo de um novo espao urbano
pode se realizar de forma definitiva.
Nessa regio nova e valorizada da cidade, encontramos um grande cuidado
com as reas pblicas de recreao e lazer. A Praa da Repblica e a da Luz
foram arborizadas e os Largos do Arouche e Paissandu embelezados. Alm disso,
o Viaduto Santa Efignia comeou a ser construdo em 1910, a remodelao do
Largo da S iniciada e o Teatro Municipal concludo em 1911.
Desde a ltima dcada do sculo XIX, o Poder Pblico vinha participando de
forma mais direta na organizao do espao urbano. A Cmara Municipal, atravs
da criao de uma Intendncia de Obras Municipais
25
, assumiu um papel mais
relevante no controle das intervenes urbanas e na fiscalizao das obras
particulares. A renovao urbana direcionada cada vez mais pelo Estado passou a
condensar interesses envolvidos na produo imobiliria, tanto por meio da
legislao urbana como da reforma do aparelho administrativo (PEREIRA, 2004,
p. 141).
A busca por alternativas ao congestionamento do centro se enquadra nesse
processo, com dois outros projetos formulados, um pela Prefeitura atravs dos
engenheiros Victor da Silva Freire e Eugenio Guilhem e outro, pela Secretaria da
Agricultura, de autoria do engenheiro Samuel das Neves. De fato, nenhuma das
propostas foi executada, mas todas contriburam para os debates sobre a direo
do novo traado urbano e sobre a atitude da municipalidade frente ao modelo de
cidade a ser implantado em So Paulo. Para mediar as discusses, o arquiteto
francs J oseph A. Bouvard foi convidado pela administrao municipal a elaborar
um relatrio sobre Os Melhoramentos e extenso da capital de So Paulo e por
fim o prprio plano para a regio do Anhangaba. (ATIQUE, 2002, p. 33)
62
Captulo 2
Entre 1911 e 1914, no governo do Baro de Duprat
26
, o plano de Bouvard
para a regio central foi parcialmente implantado. No ncleo histrico, foi promovido
novo alinhamento, entre outras, das ruas 15 de novembro, lvares Penteado,
Quintino Bocaiva, da Fundio (Rua Floriano Peixoto). O antigo Largo do Rosrio
transformou-se na moderna Praa Antnio Prado. A iluminao pblica foi
grandemente melhorada. O riacho Anhangaba foi encanado em 1906 e extensas
obras de saneamento foram realizadas na Vrzea do Tamanduate (TOLEDO, 1996,
p. 69). A antiga Vrzea de Santo Amaro foi transformada no Parque do Ibirapuera,
os jardins do Museu do Ipiranga concludos e o Anhangaba reurbanizado (TOLEDO,
1996, p. 71). A preocupao de J oo Teodoro, em 1875, com o saneamento das
grandes vrzeas e sua destinao ao uso pblico consolidou-se com o Plano de
Bouvard - Foi a poca em que se concretizou o Parque do Anhangaba, o Parque
Dom Pedro II e a verso republicana do Largo dos Curros, a Praa da Repblica
(TOLEDO, 1983, p. 106). Foi tambm, um momento de grande trnsito entre
importadores e distribuidores, financiadores e atacadistas, industriais e retalhistas
(VARGAS, 2001, p. 271). Em 1913 chegou a So Paulo a primeira loja de
departamentos Mappin Store, localizando-se na Rua 15 de Novembro principal
rea comercial da cidade. A filial brasileira da inglesa Mappin & Web no deixou de
acompanhar o crescimento da cidade, mudando em 1919 para a residncia do
Baro de Iguape e na dcada de 30 para o Cento Novo.
No panorama internacional, as dcadas de 10 e 20 foram marcadas pela
Primeira Grande Guerra e pela crise econmica de 29, com a quebra da bolsa de
Nova Iorque. Em So Paulo, temos a ampliao da atividade industrial, com o
crescimento das reas fabris e dos bairros mistos, com indstrias e residncias.
O setor industrial que at ento vinha crescendo lentamente, sem oferecer
uma produo interna que sustentasse a verticalizao, passou a ser beneficiado
pelas dificuldades econmicas mundiais, desenvolvendo o setor de bens de
produo. (TOLIPAN, 1983; In. LOCILENTO, 2004, p. 12).
No territrio paulistano, as indstrias estavam localizadas, em sua maior
parte, nas vrzeas do Tamanduate e do Tiet, o fato de terem as estradas de
ferro, aproveitando os vales, onde os terrenos podiam ser obtidos a baixos preos
por no serem apreciados como locais de residncia, atraiu a instalao de
estabelecimentos fabris. Cresceu, deste modo, a rea urbanizada, e as vrzeas
do Tamanduate e do Tiet, naqueles trechos, deixaram de ficar no abandono
(PETRONE, 1958, p. 104). Mas, como observou Petrone, a principal caracterstica da
ocupao fabril paulistana era a ausncia de reas exclusivamente industriais. As
63 A Metrpole paulistana
pequenas e mdias fbricas conviviam lado a lado com as residncias operrias
27
que ali estavam atradas por elas, construindo uma paisagem urbana singular
(PETRONE, 1958, p. 105). Os bairros do Brs, Mooca, Bexiga, Bela Vista e Belenzinho
eram tipicamente bairros operrios, com casas baixas, modestas, geralmente
geminadas e aparentemente quase iguais.
A rea central, por outro lado, apresentava um crescente processo de
verticalizao, com a construo de unidades habitacionais e escritrios e casas
comerciais. Apesar da crise de 29 que acabou por inibir o setor imobilirio at
1933, um nmero significativo de edifcios ao moldes europeus j marcavam a
paisagem do centro. A partir de 1933, temos a retomada do processo de
verticalizao, que se intensificou e consolidou enquanto processo urbano. Com
isso, o nmero de edifcios acima de quatro pavimentos, que em 1929 era de cerca
de 50, depois de 30 cresceu para dez vezes mais (SOMEKH, 1997, p.103). O padro
de adensamento tambm mudou, quanto mais disputados eram os terrenos na
rea central, mais compactas e elevadas eram as construes. A influncia europia,
no entanto, se manteve nas construes altas mesmo na dcada de 30 (SOMEK,
1997, p. 155).
1 e 2)Bairro do Brs,
dcada de 30 e 50-
fonte: TOLEDO,1996;
3)Propaganda do
Brs- fonte; TOLEDO,
1996
64
Captulo 2
O fluxo de pessoas circulando pela rea central cresceu consideravelmente
nessa dcada, eram cavalheiros e damas que utilizavam os servios de profissionais
liberais como advogados, mdicos, as lojas de chapus e roupas de moda ou
comrcio em geral. O centro histrico com suas ruas estreitas e sempre muito
congestionadas chegou aos anos 30 colocando um novo problema ao crescimento
da cidade. Tanto que a partir desta dcada, a cidade e o centro paulistano passaram
por novas modificaes rumo metropolizao.
No governo de Pires do Rio (1926-1930), foi encomendado ao engenheiro
civil e arquiteto (pela Politcnica) Prestes Maia um estudo para solucionar o
problema do trfego no centro da cidade. Como resposta, Maia apresentou o seu
Estudo de um Plano de Avenidas para a Cidade de So Paulo
28
, propondo uma
operao no tecido da cidade para transformar seus espaos atravs de suas
vias de circulao. Na proposta de Maia, a soluo para o congestionamento da
rea central passava por uma ampla reestruturao viria.
As discusses internacionais e o momento econmico e histrico em que
vivia a cidade de So Paulo eram aspectos importantes para respaldar suas idias:
No centro, os arranha-cus se multiplicam; alm do Anhangaba, os primeiros
grandes prdios comeam a emergir no meio do casario trreo. (...) Grandes obras
se executam: calamento, esgoto, abastecimento, grandes parques e edifcios
pblicos. A situao geral do Estado promissora (...) Hoje possumos, alm disso,
os ensinamentos de todo o movimento mundial do urbanismo, o que nos poder
evitar passos em falso aos quais outras cidades no escaparam (MAIA, 1930, p. 7.
In. SOMEKH, 1997, p. 54).
Assim, a passagem para a condio de metrpole, perseguida desde os
anos 20, dependia, segundo os engenheiros Prestes Maia e Ulha Cintra, da
remodelao do sistema de viao da cidade, atravs de seis grandes avenidas
radiais (MAIA E CINTRA, citados por TOLEDO, 1996, p. 123).
2.1.2 O CENTRO NOVO, ANOS 30 A 60
O processo de produo e apropriao da cidade de So Paulo conhece
aquelas especificidades em que o velho e o moderno se combatem numa
promiscuidade formal geradora de estticas absolutamente inusitadas (SOUZA,
1996, p. 33). Essa a caracterstica essencial da produo do espao metropolitano
de So Paulo, onde a construo e destruio, os interesses pblicos e privados e
65 A Metrpole paulistana
a relao entre trabalho e capital configuram e definem espaos e formas de
articulao em cada momento da histria.
No fim dos anos 30, quando Prestes Maia foi nomeado para assumir a
Prefeitura de So Paulo, o crescimento urbano, com o adensamento da rea
central e a expanso da periferia j eram desafios incontestveis administrao
da cidade. Nesses anos, surgiram as primeiras teorizaes sobre os problemas
urbanos
29
e a primeira grande interveno no tecido da cidade: o Plano de
Avenidas que, em 1938, foi efetivamente iniciado.
Maia acreditava na eficcia de aes concentradas que tratassem a
cidade em sua extenso global, para conseguir integrar o territrio fragmentado
e lacunar resultante de um processo de crescimento desordenado. Para tanto,
props um sistema de vias radiais e perimetrais, nas quais ele depositava sua
crena de poder resolver dois problemas importantes: o fluxo de circulaes,
descongestionando a rea central e o crescimento ordenado e integrado da
cidade atravs de sua expanso projetada pelas vias radiais.
O sistema perimetral composto por trs anis virios. O primeiro,
envolvendo a rea central, denominado de permetro de irradiao. O
segundo anel, boulevard exterior nome inspirado nos boulevards franceses,
era traado sobre o leito das linhas frreas da So Paulo Railways e da
Sorocabana. O terceiro anel, denominado circuito parkways fecha o crculo
em torno da rea urbanizada da cidade naquela poca, traado sobre as
marginais do rio Tiet e rio Pinheiros, segue at as cabeceiras do Ipiranga e
desce o vale do Tamanduate at a confluncia com o Tiet (LEME, 1990, p.
21).
1) Prestes Maia:Em vermelho, o projeto para as Avenidas, destaque para a
regio doCentro Novo- fonte; TOLEDO, 1996; 2) Prestes Maia: Esquema
Virio Plano de Avenidas- fonte: TOLEDO, 1996
66
Captulo 2
Nilmen Guimares J nior: Carto Postal Avenida So J oo- fonte:
VEJ A SO PAULO, Especial 450 anos da cidade de So Paulo.
1)Nilmen Guimares J nior: Carto Postal Avenida Ipiranga; 2)Vista
da Avenida So Lus.- fonte: VEJ A SO PAULO, Especial 450 anos
da cidade de So Paulo.
67 A Metrpole paulistana
Segundo Leme, as fotos apresentadas por Maia no relatrio, Melhoramentos
de So Paulo, produzido em 1945 por ocasio do encerramento de seu primeiro
mandato, ilustram as discrepncias entra as larguras das novas Avenidas e o
volume de trfego existente na poca (LEME, 1990, p. 165) e, a inteno do prefeito
em dotar a cidade de uma estrutura urbana adequada ao desenvolvimento por ele
previsto para as prximas dcadas.
Por outro lado, como salienta Sarah Feldman, com as amplas avenidas e a
demolio de um grande nmero de imveis centrais, houve uma grande
valorizao dos terrenos prximos rea de interveno, impulsionando os
investimentos imobilirios (FELDMAN, 1996, p. 04). Alm disso, a cidade encontrada
por Maia ao assumir a prefeitura em 1938 no era a mesma dos anos em que
havia realizado seus primeiros estudos, o que gerou mudanas no traado de
algumas avenidas para preservar edifcios como a Biblioteca Municipal e novos
critrios para o Plano em geral como salienta o arquiteto J os Eduardo de Assis
Lefvre: Com a construo do prdio da nova Biblioteca Municipal e tambm
do Edifcio Esther, o traado do Anel de Irradiao entre a Praa da Repblica e a
rua Xavier de Toledo, conforme previsto no Plano de Avenidas ficou prejudicado,
pois ambos ficavam exatamente no eixo da nova avenida. Quando Prestes Mais
sucedeu a Fbio Prado em maio de 1938, o traado foi imediatamente revisto,
sendo deslocado para o leito da prpria rua So Luiz (LEFVRE, 1999, p. 217).
De qualquer forma, o Centro Histrico, que para Prestes Maia apresentava
trs graves defeitos: era exguo e incapaz de comportar a vida de uma grande
cidade; de difcil acesso e estava sempre congestionado, deveria ser substitudo
por outro: somente um outro centro, em nova localizao, teria condies de
resolver esses entraves. E, para tanto, o Permetro de Irradiao
30
abriria vias de
expanso e penetrao, convergindo para pontos diferentes do ncleo central.
O novo centro se instalaria para alm do Anhangaba, em direo Rua Baro
de Itapetininga, So J oo e Avenida Ipiranga. Caberia ao poder pblico executar
a tarefa, socializando os custos (LIBNEO, 1989, p.43).
Os custos desse empreendimento certamente foram socializados, mas os
benefcios nem tanto. Apesar da inteno, como aponta Meyer, de lanar a cidade
no seu verdadeiro espao: o territrio metropolitano (MEYER, 1994, p. 4), integrando
os bairros centrais e possibilitando o crescimento para fora dos limites
convencionais; do ponto de vista ideolgico, os interesses defendidos por Prestes
Maia eram os da nascente burguesia industrial paulista
31
(LIBNEO, 1989, p.56).
68
Captulo 2
Com isso, a rea perifrica, resultado da ocupao feita pela populao de baixa
renda, fora esquecida, em prol da construo do Centro Novo.
A preocupao em construir uma nova rea central, condizente com os
interesses dos grupos investidores era clara: O futuro residir na plancie alm
do Anhangaba e para ella devem convergir os cuidados da Municipalidade. O
velho centro, a City da finana e do alto commercio, nunca perder sua
importncia, mas dadas as suas condies topographicas e o preo elevadssimo
dos terrenos, nenhum melhoramento de vulto poder e dever mais receber
(MAIA, 1930, p.54).
Maia atribui a essa proposta a inteno de ampliar o tringulo histrico,
equacionando sua congesto e, de fornecer uma integrao entre os dois lados do
Vale, recuperando as reas deterioradas e os bairros segregados do movimento
urbano natural. Assim, esses sectores o Permetro de Irradiao vae rasgar,
sanear, tornar accessveis e transformar em pontos de passagem e de commercio.
So enfim reas ganhas para o centro (MAIA, 1930, p. 57). Nas entrelinhas, o
primeiro anel perimetral previa, para alm de desafogar a rea congestionada, criar
uma primeira delimitao da rea central, eliminando as irregularidades da
ocupao, construindo ligaes entre pores descontnuas e definindo um
contorno compacto para o centro
32
.
Em termos urbanos, houve um processo gradual de especializao das duas
reas centrais - at a dcada de 30, a rua 15 de Novembro era o local dos
escritrios, consultrios, comrcios, antes de se definir especificamente como zona
bancria (TOLEDO, 1983, P.14). Rapidamente, os edifcios comerciais e residenciais
transpuseram os limites do centro antigo de negcios, seguindo pela Rua Baro
de Itapetininga e adjacentes, em direo Praa da Repblica. Dessa forma, o
Tringulo passou a abrigar os setores financeiro, comercial e religioso, voltado s
atividades populares e o Centro Novo, as lojas, profissionais liberais,
estabelecimentos de diverso, etc., freqentado pela classe de mais alta renda
(VILLAA, 1978, p. 266).
A Praa da Repblica
33
, a maior rea livre dessa nova poro da cidade foi
adquirindo importncia e assumindo a funo de ncleo desse novo centro. Depois
da construo do Viaduto do Ch e de vrias intervenes da administrao pblica
e da iniciativa privada, entre elas a reformulao de seus jardins e a construo,
em 1892-94, da Escola Normal
34
e seu J ardim da Infncia, a praa tornou-se um
dos espaos mais visitados da cidade. Nas dcadas de 20 e 30, a regio da praa
69 A Metrpole paulistana
abrigou algumas das mais concorridas salas de cinema, mantendo a sua vocao
como espao de lazer. Com as salas de projeo, vieram as confeitarias,
floriculturas, cafs, charutarias, atelis de moda, escritrios, enfim, todo um conjunto
de atividades intensificadas nos anos 50. O Centro Novo tornou-se ento um
importante espao cultural e intelectual da cidade.
Cabe ressaltar que Francisco Prestes Maia tinha grandes planos para a rea
ao redor da Praa da Repblica, tanto que em 1938, ao assumir a administrao
inaugurou um concurso nacional para a Reformulao da Praa da Repblica. No
edital do concurso, dentre os argumentos tcnicos, encontramos o aspto sombrio
do jardim (...), a mesquinhs e ingenuidade do traado, (...) a obstruo que
apresenta ao trfego (...) [e] seu arvoredo [que] obscurece a vista de todas as
ruas de acesso, o que seria agravado com o trmino das obras de urbanismo
em execuo na vizinhana (PMSP, citado por ATIQUE, 2002, p.139).
Ainda sobre o Plano, Ndia Somekh ressalta que as intervenes de Maia
induziram ocupao acelerada da rea central, o Centro vai se desenvolvendo
vertic almente c om extrema rapidez, resultado da c onc entra o de
estabelecimentos comerciais e financeiros e da burocracia pblica e privada; as
avenidas asseguraram classe mdia e burguesia o acesso bairro-centro (SOMEKH,
1987, p. 68). A expanso do Tringulo histrico para o Centro Novo consolidou-se
nos anos 40, com a substituio das edificaes baixas, com servios no trreo e
residncias no piso superior e de alguns casares pelos arranha-cus: A mudana
Praa da Repblica, em destaque a Escola Normal-
fonte: ATIQUE, 2002, p.192
70
Captulo 2
da Casa Mappin ou Anglo Brasileira da Praa do Patriarca para a Praa Ramos
de Azevedo (1939), a abertura da Rua Marconi (1938) e a construo do novo
Viaduto do Ch (1936), foram fatores que concorreram para essa integrao
(MULLER, In. SOMEKH, 1987, p.56).
Nos anos 50 em diante, a urbanizao assumiu as caractersticas de
metropolizao, numa mudana qualitativa em direo s alturas. Sobre essa
caracterstica Prestes Maia conclui, aps ter deixado a administrao e em resposta
as idias de Anhaia Mello que So Paulo uma cidade moderna sem tradio
esttica, sem homogeneidade, sem logradouros arquitetonicamente compostos
e onde o arranha-cu h muito j furaram o teto proposto (MAIA, apud MEYER,
1991, p.180).
J acob Lerner, um dos empreendedores responsveis pela construo de
vrios edifcios no Centro Novo, ligados s atividades comerciais e de servios,
como os edifcios e galerias comerciais, lembra que na dcada de 50, o Centro
Novo, era ainda o grande e praticamente exclusivo centro comercial da cidade.
Assim, sendo, existia uma grande demanda por pontos comerciais no local e
poucos terrenos, o que determinou que seus preos se elevassem, especialmente
em funo da extenso de suas frentes para a rua. As galerias surgem nesse
contexto de saturao das frentes existentes e, com sua soluo formal, criam
1) Rua Augusta, 1950; 2) Rua Dom J os de Barros; 3)Propaganda de
veculos fonte: VEJ A SO PAULO, Especial 450 anos da cidade de
So Paulo.
1
2
3
71 A Metrpole paulistana
ruas internas, multiplicando as frentes existentes (o edifcio Grandes Galeria, por
exemplo, parte de aproximadamente 40 m de frente e cria 260 m de frente com
sua rua interna no trreo) (Fragmento da entrevista de J acob Lerner ao pesquisador
FONSECA, 1992, p.39). Lerner explica a construo desses edifcios pelo vis do
mercado imobilirio, j que ele participou como investidor na produo de vrios
edifcios e galerias comerciais. Entretanto, em meados da dcada de 30, antes
mesmo da corrida s alturas encontramos os primeiros traos em direo
construo em quantidade desses edifcios.
De fato, o adensamento do Centro Novo nos anos 50 incitou novas alternativas
escassez de reas edificveis, como a ocupao do meio de quadra e terrenos
estreitos e descontnuos atravs das galerias. Concomitante a esse processo
urbano, tem-se a poltica econmica do nacional desenvolvimentismo, com a
abertura do pas ao capital estrangeiro e os investimentos na indstria de bens de
consumo, com nfase na automobilstica. A instalao da indstria automobilstica
nacional exigiu novos arranjos na cidade para contemplar o sistema virio particular,
fragmentando ainda mais o tecido urbano e intensificando o adensamento na rea
central. Segundo Lefvre, a concentrao de atividades na rea central manteve-
se enquanto a acessibilidade populao dotada de maior mobilidade pode se
dar em nveis razoveis (LEFVRE, 1999, p.68). O aumento repentino do nmero de
veculos em circulao, principalmente na segunda metade dos anos 50,
congestionou definitivamente a rea central, provocando o incio da transferncia
de diversas atividade para reas mais acessveis populao de alta renda,
ampliando mais uma vez o centro ou ainda construindo outras centralidades.
As discusses sobre os rumos da metrpole no estavam restritas s
proposies de Prestes Maia. Em seu percurso, o urbanista as dividiu com figuras
contrrias as suas idias, entre elas Anhaia Mello. Em 1956, Mello desenvolveu,
em mbito acadmico, o Plano Regional de So Paulo, no qual defendia um conjunto
de melhorias para a cidade com medidas de controle do crescimento vertical e do
adensamento do solo. Anhaia Mello mostrava-se preocupado com o crescimento
gigantesco da rea central, propondo a descentralizao e descongesto do
organismo metropolitano, atravs de duras restries ao crescimento do centro e
a instalao de novas indstrias na capital.
Segundo Regina Meyer, Anhaia Mello acredita na possibilidade de estancar
o ciclo, de fixar patamares passveis de controle. No conjunto as suas
72
Captulo 2
recomendaes apontam para uma So Paulo Metropolitana que nega sua prpria
essncia. No se trata de uma simples utopia, trata-se, talvez, de uma utopia
regressiva onde a descrio do objeto a ser conquistado implica, na melhor das
hipteses, na volta a uma situao j ultrapassada pelo processo (MEYER, 1991,
p. 111). A autora faz referncia aos anos de desenvolvimento nacional coordenados
por J uscelino, nos quais, So Paulo participava ativamente como plo industrial do
pas. Deste modo, ao propor interferir na gerao e circulao de capital, dadas
pela condio metropolitana, Anhaia Mello se recusava a enfrentar o real patamar
de desenvolvimento alcanado pela capital, num processo impossvel de ser
revertido.
Mesmo enfrentando resistncias as suas idias, Mello props em 1954 uma
lei, aprovada apenas em 1957, limitando o coeficiente mximo na rea central,
interferindo no mercado imobilirio e em sua dinmica financeira e gerando severas
crticas. Se a partir de 1940, como aponta Feldman, o questionamento da viso
de urbanismo privilegiando obras virias, e a reivindicao de novos instrumentos
de controle do uso e ocupao do solo penetram o interior da administrao
municipal (FELDMAN, 1996, p.05); as idias de Anhaia Mello, como o controle do
adensamento da rea central, da expanso urbana em direo a reas rurais e a
proposta de descentralizao da cidade, encontraram seu espao, sendo defendidas
por profissionais de carreira junto aos rgos competentes (FELDMAN, 1996, p.43).
Paralelamente as discusses tericas e posturas polticas dos vrios
personagens envolvidos nesses debates, defensores ou colaboradores das idias
de urbanistas como Prestes Maia, Anhaia Mello ou Padre Lebret, as imposies
legais e as investidas do setor privado construram uma imagem para a cidade,
pautada pela diversidade de formas, cores e atividades, bem como pela
compactao da rea central e disperso das reas ao redor e, pelo controle vertical
de determinadas reas e a liberao da altura para outras. Enfim, So Paulo, nos
anos 50, era uma cidade marcada pela pluralidade, em busca de sua modernidade.
73 A Metrpole paulistana
2.2 A IMAGEM MODERNA DA METRPOLE
H um lugar comum: So Paulo o maior centro
industrial da Amrica Latina. A indstria chegou a
desbancar o caf de seu trono (...) Pelo seu ritmo de
progresso, pela sua organizao, pela sua aparncia, pelo
seu modus vivendi, pela sua prpria personalidade, So
Paulo fugiu inteiramente do padro tropical, para
assemelhar-se s cidades europias e norte-americanas.
(...) O seu cosmopolitismo evidente em todos os
aspectos de sua vida. (...)
FERREIRA, J orge (1954) So Paulo. O IV Centenrio da 1
Cidade do Brasil. In. O CRUZEIRO, Rio de J aneiro.
O texto publicado no jornal O Cruzeiro do Rio de J aneiro ilustra claramente
a busca por criar uma imagem moderna para a cidade de So Paulo. A afirmao
da cidade como uma metrpole moderna permeou as publicaes do perodo,
recheadas por ressalvas ao cosmopolitismo da cidade e ao seu progresso.
Paralelamente construo de um ambiente scio - cultural condizente com as
conquistas econmicas com a criao de museus, bienais ou do parque Ibirapuera
v-se a divulgao da imagem de uma metrpole moderna, cosmopolita, que
abriu os braos ao imigrante, acolheu-o como irmo, recebeu-o como elemento
identificado aos seus prprios desgnios (FERREIRA, 1954).
Na verdade, a cidade dos anos 50 havia perdido as feies acanhadas das
primeiras dcadas, marcadas pela economia cafeeira, pela arquitetura de estilos
e pelos costumes centenrios para ganhar ares renovados. A seqncia de
chamins e edifcios altos desenhava uma nova paisagem urbana, que associada
s mudanas scio-econmicas e culturais transformavam a vida na cidade e
davam a So Paulo o contorno definitivo de metrpole.
Para alm do discurso ufanista do perodo, alterou-se o ritmo de vida, antes
pautado pelo campo, por outro, o urbano, cada vez mais acelerado e diversificado;
assim como a fisionomia da cidade, que cresceu verticalmente na rea central e
horizontalmente na periferia. A composio social tambm foi modificada, com a
presena de novas figuras como a burguesia industrial, a aristocracia modernizada
35
, o operariado de origem imigrante, ou no, e o trabalhador do campo que se
reorganizava em busca de um novo espao urbano de trabalho.
74
Captulo 2
2.2.1 ASPECTOS SCIO - ECONMICOS
E CULTURAIS
Nos anos 40, o crescimento demogrfico de So Paulo superou os ndices
anteriores, em 1920 eram 587.072 e em 1940, cerca de 1.325.245 habitantes
(FERREIRA, 1954, artigo O CRUZEIRO). O fluxo ininterrupto de imigrantes alimentava
com mo-de-obra, tecnologia e novas prticas, as indstrias paulistas que
expandiram, principalmente no ps-guerra. Na dcada de 30-40 eram 4.500
unidades no parque fabril paulistano, em 1950 eram 19.099 estabelecimentos
industriais. O nmero de operrios passou de 215.784 em 1943 para 428.152 em
1958, sendo que neste momento havia 756.195 operrios trabalhando em todo o
Estado (SIMO, 1966, p.54-57). Apesar da reduo das correntes imigratrias imposta
pela legislao de 1934, foi especialmente nos anos 50 que a presena do imigrante
se imps. A transferncia constante de pessoas para So Paulo no cessou, com
as imigraes sendo substitudas pelas migraes. Somente no perodo do IV
Centenrio da cidade chegaram 94.436 brasileiros vindos da Bahia, Minas Gerais,
Pernambuco, Alagoas, Cear, Sergipe e do interior do estado de So Paulo.
Para Maria Arminda Arruda, parte substancial do denso repertrio de
linguagens culturais undidas em So Paulo nos anos 50 deve-se, indubitavelmente,
ao caldeamento populacional e, muito especialmente, ao poderoso fluxo
migratrio (ARRUDA, 2000, P. 44).
A vinda de italianos, portugueses, srios, libaneses, japoneses, alemes e
outros, associada migrao intensificada a partir dos anos 40 - com a chegada
de mais de 430 mil brasileiros procedentes de outras regies - causou um grande
impacto no tecido cultural urbano. Pode-se imaginar o impacto tnico-lingustico,
com uma mistura de vrias lnguas e dialetos, mas o impacto fsico causado pelo
aumento inesperado da populao, somado ao social, com a introduo de
diferentes histrias polticas e culturais, marcou significativamente a relao entre
esses diversos personagens e a metrpole paulistana.
A cidade que mais cresce no mundo. De fato, a cidade de So Paulo
alinha-se, sem a menor dvida, entre as cidades do mundo que mais rapidamente
cresceram, quer do ponto de vista da rea urbana, quer no que concerne
populao (ARAJ O FILHO, 1958, p, 178).
75 A Metrpole paulistana
A dcada de 50 marcada pela cultura urbana em So Paulo. Uma cultura
identificada com as concepes de progresso, de construo de um futuro civilizado
e internacionalmente articulado com os diversos campos de expresso, das
cincias sociais s artes plsticas, arquitetura, literatura e mdia (ARRUDA, 1997, p.
39). Como tambm, marca a rotinizao do moderno
36
, a inteno de levar o
moderno para alm dos crculos fechados das exposies de artes e discusses
intelectuais, de torn-lo socialmente abrangente, enfim, uma atitude nova face
cultura e vida na metrpole.
Outra face da metrpole deixava-se entrever na pluralidade das atividades
nela realizadas, para alm das atividades industriais, o comrcio e as finanas
ingurgitaram o setor tercirio, outro sinal distintivo das grandes urbes. Cresceu a
rede de ensinos, dos cursos profissionalizantes, dos servios pessoais, emergindo
estabelecimentos de luxo, a exemplo de hotis, restaurantes, bares, sales de
beleza, clubes, saunas, escolas de jud, de yoga, alm dos servios prestados no
recinto domstico, empregados, motoristas e outros mais (ARRUDA, 2000, p.43).
Em 1951, Getlio Vargas retornou ao poder, permanecendo at o seu suicdio
em 1954. O governo promoveu vrias medidas para incentivar o desenvolvimento
econmico com nfase na industrializao, mas ao mesmo tempo em que tentava
dinamizar a economia, Vargas se via diante de um problema com grande
repercusso social: aumento da inflao e do custo de vida (FAUSTO, 2003, p.410).
Entre 1950 e 1958 houve uma reduo do crescimento fsico do parque
industrial, acompanhada por uma intensificao dos investimentos, numa
transformao qualitativa que torna a dcada um dos momentos cruciais para a
industrializao de So Paulo (ARRUDA, 2000, p. 41).
mudana do padro de industrializao na cidade e de seu mercado
consumidor somou-se a maior variedade e disponibilidade de produtos
industrializados, favorecendo, como nos mostra Pini, a assimilao de novos
costumes, produtos, novas tcnicas de venda e a criao de novas necessidades.
Essa situao singular serviu como pano de fundo para a construo de novos
estabelecimentos comerciais nas dcadas de 50 e 60, entre eles, os edifcios e
galerias comerciais (PINI, 2000, p. 56).
O crescimento dos investimentos na construo civil, com cerca de 1.042
edificaes construdas por ms no ano de 1941, atingindo em 1952, o nmero de
1.626 por ms, significativo, principalmente quando consideramos que a maior
concentrao de prdios altos e populao dava-se na regio central, delimitada
76
Captulo 2
pelo primeiro anel virio de Prestes Maia e algumas radiais que chegam Avenida
Paulista (ARRUDA, 2000, p. 41). Concomitantemente, temos a expanso para reas
perifricas, com a populao acompanhando o deslocamento das indstrias, o
que ampliou o territrio da metrpole, aumentando as distncias e intensificando
os problemas sociais. Horizontalizao e verticalizao eram processos
simultneos na So Paulo dos anos 50 que respondiam e correspondiam como
ressalta MEYER, a espaos diferenciados e complementares que o capital industrial
requeria da metrpole (MEYER, 1991, p.25).
Alm disso, na dcada de 50, o moderno conquista(ou) a condio de
arte levada ao cidado urbano (LOURENO, 1990, p. 403), resgatando seu lado
social e ampliando sua influncia nas diversas camadas urbanas. Em So Paulo,
encontramos uma situao diferenciada de outras cidades como, por exemplo, o
Rio de J aneiro, onde o desenvolvimento da cultura moderna ocorreu associado
figura do Estado-financiador
37
. Na capital paulistana, foi o mecenato privado quem
promoveu a modernizao cultural, inicialmente, com o patrocnio da burguesia
cafeeira nos seus famosos sales de ares aristocratizantes. Essa relao, baseada
na aproximao entre artistas, intelectuais e poder econmico privado aristocrtico,
na figura do mecenas, estendeu mais uma vez as antigas relaes de
apadrinhamento do mundo oligrquico, mantendo atravs do favor e mandonismo
a ordem social desejada pela burguesia dominante. Com a crise de 29, o mecenato
praticamente deixou de existir, As manifestaes culturais passaram para a esfera
das sociedades, associaes e clubes fundados pelos prprios artistas e
intelectuais, cada vez menos dependentes do poder econmico da elite cafeeira e
mais prximo da populao (LOURENO, 1990, p.397). No entanto, no final da dcada
de 40 e com maior nfase nos anos 50, observamos um gigantesco investimento,
por parte da burguesia industrial, em todo tipo de atividade cultural. J no se tratava
mais do mecenato exercido pela burguesia cafeeira e nem do mecenato
benemrito, destinado manuteno de pequenas instituies ou figuras
protegidas, mas sim, de um significativo investimento cultural que, pelo menos
enquanto princpio visava democratizao da cultura e a rotinizao do moderno
(GALVO, 1981, P. 14). A face visvel dessa nova organizao da cultura urbana
eram as associaes annimas uma mistura de mecenato e investimento
financeiro.
Nesses moldes, a arte e a arquitetura modernas foram reconhecidas como
expresses legtimas e aceitas tanto pelas classes dominantes - com a insero
77 A Metrpole paulistana
dos artistas modernos em seu meio - quanto pela populao. O amadurecimento
do interesse dos brasileiros pelo Brasil, aps o movimento revolucionrio de 30,
potencializou o surgimento de diversas colees, estudos e ensaios sobre arte,
cincia, histria brasileira, organizao poltica, problemas sociais e econmicos.
O caldo cultural, poltico e social dos de 30 e 40 engrossou o nacionalismo
da dcada seguinte, que progrediu associado aos conceitos de modernizao e
progresso brasileiro. A abrangncia do movimento cultural, que eclodiu
definitivamente nos anos 50, j estava se delineando nesse perodo, com a
incorporao do imigrante e suas influncias culturais, com a presena do
trabalhador urbano, com os primeiros movimentos reivindicatrios de ordem social
e poltica que sinalizaram o fim da cultura destinada apenas elite e, ao mesmo
tempo, com a necessidade de levar o moderno para alm de um simples
acontecimento (GALVO, 1981, P. 14).
Para que o iderio moderno pudesse ser amplamente conhecido e absorvido
era preciso criar, em So Paulo, um pblico annimo, que no buscasse na cultura
moderna apenas sua representao quanto membro de um grupo tnico ou cultural
especfico, mas sim, a aceitasse como parte constituinte dele, enquanto indivduo
habitante da metrpole. Em ltima anlise, notamos a tentativa de dotar a populao
paulistana de uma cultura desprovida dos traos populares e comprometida com
as idias universalizantes.
O anonimato, condio essencial para o cosmopolitismo, encontrou na
cidade de So Paulo certas peculiaridades. A concepo clssica
38
de multido,
como massa amorfa e impessoal, guardava, todavia resqucios das antigas relaes
oligrquicas. A figura estereotipada da multido habitava a metrpole, mas no
se constitua de forma impessoal e individual. Isso era facilmente detectado na
persistncia das relaes cordiais, respaldadas pela multiplicidade de culturas e
posturas sociais. O territrio metropolitano estava pontilhado por bairros operrios
como o Brs, italianos como o Bexiga ou japoneses como a Liberdade; por
influncias culturais diversas como as festas tpicas portuguesas, italianas, caipiras,
por grmios e crculos culturais como as associaes francesas, italianas e por
grupos sociais definidos pela atividade que exerciam como os setores comerciais
txteis, industriais, etc.
De qualquer forma, a classe operria, os imigrantes operrios ou no e a
populao proveniente de vrios estados do Brasil ajudaram a consolidar uma
classe mdia
39
ampla e diversificada que, como ressalta Galvo, contribuiu para
78
Captulo 2
a ativao da cultura em So Paulo, quer diretamente, participando da sua
produo, quer indiretamente, constituindo o pblico das novas manifestaes
culturais promovidas pela burguesia (GALVO, 1981, p.17).
Nesse cenrio, alm de participar do anseio nacional por modernidade,
a cidade de So Paulo se v, ela prpria, como organismo principal e essencial
para a realizao desta meta. Portanto, paralelo expectativa de promoo da
nao, existe um desejo anterior que o de projeo de So Paulo como
centralidade do pas (XAVIER, 1999, p.49). O momento era de euforia poltica,
econmica e cultural. Com a redemocratizao e a retomada de uma poltica de
incentivo produo, a burguesia paulistana se via prxima de alcanar a
importncia que almejava
40
. Vrios investimentos em cultura foram iniciados e So
Paulo assistiu ao surgimento de instituies culturais e de novas linguagens, que
reforaram a busca por uma expresso eminentemente urbana e comprometida
com a imagem de modernidade que a burguesia pretendia imprimir. (GALVO, 1981,
p.20)
So Paulo ingressa no seu IV Centenrio destituda apenas do ttulo de
capital geogrfico poltica do Brasil. a capital econmica, pela pujana de
1) Maquete do projeto original para o Parque do
Ibirapuera. 1951.fonte: Wesley Macedo e Miriam Escobar.
In. Arqtextos 2004 -Vitruvius; 2)Edio comemorativa do
IV Centenrio - fonte: Edio Veja Especial, 2004; 3)
Publicao sobre o Parque do Ibirapuera - fonte: Edio
Veja Especial, 2004; 4) Propaganda Ballet IV Centenrio,
- fonte: Edio Veja Especial, 2004
2
3
1
4
79 A Metrpole paulistana
sua produo. a capital artstica, porque l se ensaia o melhor teatro do
Pas, l se faz o melhor cinema que nos est projetando no cenrio internacional;
a sua arquitetura a mais moderna e a mais bonita. a capital demogrfica,
porque em nmero de habitantes j ocupa o primeiro lugar e no encontra
quem lhe siga os passos. a cidade mais limpa, a de melhor trnsito, a dos
maiores arranha-cus, a dos mais luxuosos cinemas. FERREIRA, J orge (1954)
So Paulo. O IV Centenrio da 1 Cidade do Brasil. in. O CRUZEIRO, Rio de
J aneiro.
Os anos de comemorao do IV Centenrio da cidade coincidem com
um perodo especialmente rico e frutfero para So Paulo, pois a cidade, ao
mesmo tempo em que tentava reafirmar-se frente ao pas, recuperando sua
histria e enfatizando suas conquistas j legitimadas; tambm buscava construir
novas identidades internas
41
. Em um curto espao de tempo, surgiram dois
museus de arte, uma companhia de teatro, multiplicaram-se os concertos,
escolas de arte, exposies, revistas e inaugurou-se uma bienal internacional
de artes plsticas
42
.
A frao mais moderna da burguesia industrial esteve intimamente ligada
promoo da cultura, construindo instituies como o MAM de So Paulo,
criado por Francisco Matarazzo Sobrinho, o MASP patrocinado por Assis
Chateaubriand, o TBC de Franco Zampari e a Vera Cruz de Cicillo Matarazzo,
patrocinando artistas, doando obras ou comprando peas de arte. Para Maria
Arminda Arruda, o MAM de So Paulo teve uma participao decisiva na mudana
das linguagens plsticas, atravs das exposies e bienais. As bienais
funcionaram, assim, como mbulos da nova linguagem e, nesse campo, a II
Bienal, a do IV Centenrio, consagrou definitivamente o abstracionismo ao
construir salas especiais a Paul Klee, a Alexandre Calder, a Piet Mondrian, alm
de contar com os pintores abstratos americanos. (LOURENO, 1990, p.372).
Para as comemoraes do IV Centenrio foi inaugurado o Parque do
Ibirapuera, com projeto de Oscar Niemeyer e equipe. O projeto contratado por
Francisco Matarazzo Sobrinho pode ser implantado, depois do impasse junto
ao IAB, com edifcios identificados com o modernismo arquitetnico (ARRUDA,
2000, p.65). Dentre os eventos comemorativos, uma grande Exposio no Palcio
das Indstrias com a apresentao de indstrias privadas e concessionrias,
uma Mostra dos Pases no Palcio das Naes, outra Mostra dos Estados no
Palcio dos Estados, alm de outras exposies. Os eventos artsticos e
80
Captulo 2
culturais compreenderam a citada II Bienal de So Paulo, a Exposio Internacional
de Arquitetura, a Exposio de Arte Italiana De Caravaggio a Tiepolo, no planetrio
de Niemeyer, o Festival Brasileiro de Folclore, a Exposio de Artes e Tcnicas
Populares e o Ballet do IV Centenrio, com direo de Aurlio Milloss, cenografia
de Aldo Calvo e Lasar Segall e figurinos de Maria Ferrara. No campo da msica,
foram realizados concursos de peas sinfnicas e apresentaes regidas por
importantes maestros estrangeiros e brasileiros, alm das composies produzidas
por Villa Lobos, Francisco Mignone, Camargo Guarnieri e Souza Lima para
comemorar a data. Completando o agitado perodo, houve concursos de romances,
poesia, roteiros de teatro e Congressos Internacionais, Palestras, Encontros, o
Festival Martins Pena e produes documentais como o Catlogo de Documentos
sobre a Histria de So Paulo. (ARRUDA, 2000, p. 72-76)
A atuao, em conjunto, dessa intelectualidade paulista e de profissionais
estrangeiro nos grandes projetos culturais, artsticos e arquitetnicos deixou claro
o quanto a cultura em So Paulo se internacionalizava. Em todos os campos o
dilogo estabeleceu-se, revelando a presena de uma cultura cosmopolita. Na
So Paulo daquele momento, o cosmopolitismo manifestava-se como um ideal
a ser perseguido (ARRUDA, 1999, p.48).
Nesse contexto, as novas formas de sociabilidade urbana conectadas
vida na metrpole surgiram respaldadas pela idia de progresso inelutvel,
rejeitando o passado em busca de um futuro melhor. Cincia e tecnologia afirmavam
o progresso, revelando a matriz cultural que crescia na cidade.
Ao futuro da metrpole moderna associou-se idia da construo de uma
nova urbanidade, afastada dos princpios tradicionais e baseada no momento
incipiente de industrializao e modernizao em que So Paulo vivia. A nsia pelo
novo modelo de cidade industrializada, moderna e burguesa tentava sobrepor-se
s referncias histricas. Ao mesmo tempo observava-se a necessidade de
construir uma identidade para esse novo morador da cidade, que contraditoriamente
foi buscada em figuras e signos histricos. O bandeirante, personagem guerreiro
e conquistador, assim como o heri constitucionalista e o ndio foram as figuras
escolhidos para compor esse universo moderno. Dessa forma, a busca pela
modernidade cultural passava pela releitura das prprias tradies, sem que esse
processo pudesse extinguir as manifestaes populares que permaneciam vivas.
O passado continuava entrelaado idia de um futuro cosmopolita por ser a
fonte na qual o presente, anos 50, buscava referncias para se constituir. Assim,
81 A Metrpole paulistana
ao mesmo tempo em que a metrpole buscava construir um futuro novo atravs
das aes presentes, esbarrava na permanncia das tradies culturais, no
apenas brasileira como tambm de outros pases. Essa impossibilidade de redefinir
novas referncias descoladas do passado, inteiramente modernas e cosmopolitas
aponta para a fragilidade da inteno de construo do moderno como cultura
nica do perodo.
Assim, mesmo consolidando-se nos anos 50, o moderno teve ao seu lado
a presena de outras orientaes culturais que aprofundam o conflito e obscurecem
o percurso em uma direo nica. O novo modernismo que estava ligado s fontes
emergentes, no deixou de se aproximar das referncias populares e histricas,
da mesma forma em que no se desvinculou da tentativa de criar, educando um
pblico moderno, capaz de apreciar a forma moderna de representar o progresso
paulistano.
Nesse cenrio, a inveno da tradio
43
e o desejo de modernidade se
confundiam e passavam a ser conquistas importantes. Os debates travados no
campo das artes plsticas com as questes do realismo, figurativismo,
abstracionismo, expresso social, nacional e internacional mostram o quo intenso
era o momento e o quo dspares eram as compresses sobre ele. Mas essas
discusses no se restringiram apenas ao campo artstico e literrio, elas irradiaram
para as mais diversas reas: arquitetura, teatro, cinema, design, cincias sociais.
De qualquer forma, todas as manifestaes evidenciavam a oposio entre o
conhecimento universal e outro comprometido com a construo da nao.
Estavam em questo as formas cabveis e possveis de se estabelecer a relao
entre tradicional e moderno. Muitas delas foram propostas pelo experimentalismo
vanguardista que encontrou em So Paulo uma ambientao frtil em estmulos e
curiosidades. Nesse quadro geral de buscas e questionamentos, a
institucionalizao da Universidade, que alterou o estilo de reflexo, assim como a
constituio das organizaes culturais, museus, teatros, cinema, possibilitou a
aproximao ao que vinha sendo produzido internacionalmente e, com isso,
dinamizando as trocas culturais.
Na cidade ruidosa, que se movimenta freneticamente, germinou ento uma
nova configurao do modernismo, heterogneo e mltiplo, atrelado a uma realidade
crescentemente plural, espelhada na ressemantizao das linguagens e interligada
ao movimento internacional (ARRUDA, 2000, p. 23). Se, por um lado, a valorizao
82
Captulo 2
do moderno passou a orientar a ao dos sujeitos, que geralmente aceitavam a
modernizao e o progresso ligados aposta no futuro que negava a tradio; por
outro, a presena de um tecido cultural multifacetado impunha a necessidade de
se pensar a cultura no plural, rejeitando a seduo de substantiv-la e homogeneiz-
la. Nessa vertente, recuperaram-se os sujeitos como seres participativos e
constituintes da vida social-simblica, construindo as suas significaes
imaginrias
44
. Para Maria A. N. Arruda, so essas significaes que, conformam e
transformam incessantemente as obras culturais, uma vez que as imagens
construdas da histria so elas prprias reveladoras do mundo (ARRUDA, 2000,
p.36). Assim, a tentativa de construir o moderno afastando-se da histria pregressa,
atravs da valorizao do presente que, em So Paulo, envolvia um universo
mltiplo de culturas, pessoa e estmulos, causou uma dissonncia entre a realidade
da cidade e a imagem moderna pretendida para ela. Esse contraste marcou
significativamente o movimento moderno em So Paulo com seu carter
universalizante e cosmopolita evolvido por traos populares e tradicionais dos
diversos povos e culturas que habitavam a So Paulo - metrpole.
1) Viaduto Santa Efignia; 2) Rua Xavier de Toledo, fonte: VEJ A SO
PAULO, Especial 450 anos da cidade de So Paulo.
83 A Metrpole paulistana
2.2.2 A VERTICALIZAO COMO SMBOLO DA METRPOLE
Quanto mais severa foi a concorrncia no processo de
tomada de posse dessa rea (central) e mesmo quando a
concentrao j limitou ou suprimiu essa concorrncia, mais o
desejo de ter sua placa ou seu escritrio no centro levou
valorizao dos terrenos no corao da cidade. A densidade de
construes ento considervel e a cidade cresce em altura:
so os arranha-cus. (GEORGE apud SOMEK, 1996, p. 83)
A So Paulo do perodo retratado aliou a concepo de progresso de uma
sociedade moderna, sustentada pelo crescimento econmico do pas,
especialmente com o surto industrial ps II Guerra Mundial. O projeto
desenvolvimentista, plataforma de governo de J uscelino Kubitschek gerou
alteraes na estrutura industrial, com a introduo de novos holdings para a
produo de petrleo, energia eltrica, veculos a motor e matria-prima para as
indstrias, como o ao e substncias qumicas; fomentando tambm a indstria
da construo. Anos antes a situao era diferente, os pases industrializados,
frente crise de 29, adotaram um comportamento monopolista em alguns setores
econmicos, em especial os ligados tecnologia de ponta, do ao, eletricidade,
petrleo e qumica. No Brasil, a indstria da construo civil padecia com a
dificuldade de obter uma produo interna mnima para o desenvolvimento da
verticalizao e dependia das importaes. Por outro lado, j se notava as primeiras
transferncias de tecnologia para a indstria de bens de produo brasileira e o
desenvolvimento de uma srie de pequenas indstrias mecnicas, metalrgicas e
fundies. Esse setor de bens de construo sustentou, como prope Maria Adlia
Souza, a expanso da verticalizao em So Paulo, na dcada de 20 (SOUZA,
1994, p. 67). Mas como lembra a mesma autora, o primeiro grande boom imobilirio
em So Paulo ocorreu com o fim de Segunda Grande Guerra.
No livro A identidade da metrpole, Souza faz uma periodizao do processo
de verticalizao da cidade de So Paulo, o que nos ajuda a contextualizar o
momento especfico de verticalizao acentuada no Centro Novo e o desenho
vertical que esta imprimiu pela cidade. Nesse percurso, o Primeiro perodo (dcada
de 10) coincide com o incio do dinamismo da metrpole, marcado pela forte
vinculao com a construo civil estrangeira e o advento da modernidade na
84
Captulo 2
construo. Marcam esse momento o primeiro edifcio de cimento armado na
rua Direita, datado de 1907 e 1908; o primeiro edifcio de concreto armado, para
escritrios e estabelecimentos comerciais, um projeto de Cristiano das Neves, de
1912; o Palacete Riachuelo e o Hospital Santa Catarina. O Segundo perodo (dcada
de 20) tem os edifcios Sampaio Moreira, projeto de Cristiano Stockler das Neves e
o Prdio Martinelli, projetado e construdo pelo seu prprio dono, como smbolos.
Os edifcios de escritrio so raros nessa dcada, os investimentos concentram-
se na produo habitacional para o aluguel, caracterizando o perodo rentista. No
Terceiro perodo (dcadas de 30 e 40), a fase rentista se afirma, tendo no edifcio a
melhor aplicao financeira. E a arquitetura se expressa em dois estilos distintos,
separados pela Segunda Grande Guerra, o art-noveau e o art-dco. Essas dcadas
foram muito importantes para a expanso do espao verticalizado da cidade, com
um grande nmero de prdios construdos em Higienpolis, depois dos Campos
Elseos e Barra Funda. At o final da Segunda Guerra, a verticalizao ocorre
lentamente, se compararmos a dcada seguinte, dependendo dos insumos para a
construo, em grande parte, importados.
Outro fator relevante data de 1942, quando se coloca a lei do Inquilinato,
mudando profundamente a produo de edifcios. Quando o aluguel deixou de ser
lucrativo, deu-se incio a produo de prdios para a venda, com a incorporao e
os condomnios. O Quarto perodo (de 1947 a 1964) abrange a fase de incio da
incorporao e intenso processo de verticalizao de So Paulo. Os condomnios
residenciais ganharam espao e investimentos com projetos cuidadosos de
arquitetos como Abelardo de Souza, que projetou o edifcio Naes Unidas e Oscar
Niemeyer, autor de projetos com o edifcio Montreal e Copan. Maria Adlia acredita
que os arquitetos e artistas famosos tenham sido convidados para trabalhar em
So Paulo, numa perspectiva de valorizao da atividade imobiliria (SOUZA,
1994, p.111). Por fim, o Quinto perodo (desde 1964) trata da produo de
apartamentos de dois, trs ou mais quartos (SOUZA, 1994, p. 89 a 119).
Ao mesmo tempo em que os edifcios residenciais, construdos como
condomnios, se espalharam pelos bairros; Somek aponta, atravs de dados, que
a verticalizao ainda era um fenmeno central e predominantemente tercirio-
com cerca de 70% dos edifcios localizados na rea central e 65% de uso tercirio
(SOMEK, 1994, p. 139). Alis, a verticalizao no centro ao contrrio do que ocorreu
na cidade do Rio de J aneiro, comea com o uso tercirio (SOMEK, 1997, p. 83).
Sendo o marco inicial do processo atribudo por Souza e Somek a A Casa Mdici,
85 A Metrpole paulistana
situada na ladeira Dr. Falco, esquina com a Rua Lbero Badar (SOMEK, 1997, p.
83), um edifcio de sete pavimentos construdo em 1912 pelo Escritrio de Arquitetura
Samuel das Neves, para receber escritrios e estabelecimentos comerciais.
Somente em meados dos anos 20 que os prdios de apartamentos comearam a
surgir, distantes do centro tradicional, nas reas de expanso como a praa
Marechal Deodoro, em Santa Ceclia e na praa J lio Mesquita, ao lado da avenida
So J oo (VILLAA, 1978).
Entretanto, como aponta Meyer, este processo de verticalizao da rea
c entral no pode (...) ser desvinc ulado das tentativas de transformar
urbanisticamente o centro, (MEYER, 1991, p. 30) empreendidas pela administrao
pblica. Tendo frente as aes de Prestes Maia que dotou o centro de espaos
mais amplos e ventilados a partir dos anos 30, a verticalizao tomou feies
ainda mais vertiginosas.
Se por um lado temos a produo de espaos centrais cada vez adensados
e lucrativos, por outro, temos toda uma discusso sobre a representao urbana
desse processo. Uma das faces da metrpole moderna apoiava-se na
transformao da paisagem urbana. A fragmentao do horizonte pontilhado pelos
arranha-cus era uma imagem recorrente na imprensa e no imaginrio do
paulistano nas dcadas 50, que a associava a idia de progresso e modernizao.
Em Histrias e tradies da cidade de So Paulo, Ernani Silva Bruno mostra outras
significaes da verticalizao na cidade paulistana. Crticas como a de J os Maria
das Neves, presente no livro de Bruno atestam a inicial averso da frao tradicional
da sociedade paisagem vertical, pelo menos a que vinha se construindo na dcada
de 20 quando o texto foi escrito.
Quem olhar a zona dos arranha-cus de So Paulo de certos pontos ter
uma impresso desoladora, com enormes paredes de divisa, sem janelas e
inteiramente despidos de qualquer ornamentao. Nos Estados Unidos os arranha-
cus tm geralmente as quatro faces arquitetonicamente estudadas. So
verdadeiros blocos, artisticamente modelados, de onde os arquitetos tiram partido
das reentrncias para as reas de iluminao exigidas, mas com tanto gnio nas
propores das massas e nos modelados do conjunto que entusiasmam at pela
simples vista do projeto (NEVES, citado por BRUNO, 1991, p. 1328).
A crtica de J os Maria retoma um problema da dcada de 20: o grande
desenvolvimento industrial e tecnolgico no foi acompanhado por uma legislao
que regulasse a contento o desenvolvimento da construo civil no pas. Apenas
em 1929 surge o Cdigo de Obras Municipal, at ento os lotes urbanos eram os
86
Captulo 2
herdados do sculo XIX, nos quais se erguiam os edifcios de concreto (SOUZA,
1994, p.77).
Mesmo no correspondendo em altura aos edifcios americanos e tampouco
aos princpios da arquitetura moderna, uma vez que o ecletismo ainda era a grande
influncia, os primeiros prdios altos no Brasil e, sobretudo em So Paulo
despertavam a sensao de progresso e avano tcnico, fazendo com que toda
e qualquer edificao com mais de seis pavimentos fosse considerada por tcnicos
e leigos, um exemplar de arranha-cu (ATIQUE, 2002, p.109).
A influncia norte americana dos grandes arranha-cus chegou a So Paulo
na dcada de 40, segundo Somek; junto com a chegada dos arquitetos cariocas e
dos primeiros arquitetos imigrantes, bem informados das pautas do movimento
moderno no exterior. E tomou a frente no processo de verticalizao do Centro
Novo, que estava em pleno desenvolvimento nesses anos (MULLER, 1958, p.157).
Curioso observar que mesmo sofrendo a influncia do skyscraper americano, em
So Paulo, o padro mdio de altura era menor do que o dos edifcios americanos
de Chicago ou Nova Iorque. Alm das diferenas quanto ao uso de materiais
construtivos (no Brasil o concreto desenvolveu-se primeiro, com as primeiras
fbricas de cimento datando de 1926; e nos EUA, o foi o ao, que s teve grande
repercusso em So Paulo depois da Segunda Guerra), a legislao paulistana
impedia a construo de grandes torres ou edifcios isolados na rea central.
Ainda assim, expresses de aprovao verticalizao, como Um
desenvolvimento vertiginoso... A fulminante revoluo urbanstica ou A febril capital
Bandeirante,(...) deixavam para uma segunda instncia as consideraes de seus
efeitos(XAVIER, 1999, p.58).
Na construo da imagem moderna da metrpole, atravs da exaltao de
sua condio metropolitana, a verticalizao era sem dvida um dos seus mais
visveis condicionantes.
2.2.3 A DIVERSIDADE DO CENTRO NOVO
E OS NOVOS PROGRAMAS
A idia de diversidade abrange vrias outras. Por diversidade podemos
entender no mbito desse trabalho a existncia de diferentes atividades e funes
coexistindo em um mesmo espao urbano: o Centro Novo. Regina Meyer aponta
ao estudar os Atributos da Metrpole Paulistana na dcada de 50 que, a
87 A Metrpole paulistana
verticalizao um dado eloqente e mais do que qualquer outro atestava a
mudana, a vitalidade do processo econmico e a modernidade metropolitana.
Entretanto, a complexidade funcional que fornece a dimenso exata do
processo (MEYER, 1991, p. 31).
No Centro Novo da dcada de 50, a complexidade funcional tinha no
comrcio um de seus grandes propulsores. Como retratou Nice Muller citada por
Meyer, entre as dez funes urbanas encontradas, o comrcio era a mais
caracterstica, dividida entre os setores atacadista, varejista e de escritrios
comerciais (MEYER, 1991, p.31). No por acaso que at o fim dessa dcada foram
construdas vrios edifcios e galerias comerciais nas ruas Baro de Itapetininga,
24 de Maio e 7 de Abril. Vrias butiques, alfaiatarias, chapelarias ou charutarias
encontraram nesses edifcios um ambiente comercial ainda mais sofisticado. As
que possuam suas vitrines para a rua, as mantinham iluminadas aos sbados e
domingos, garantindo o passeio dos paulistanos por entre as quadras centrais,
antes do footing na So Bento como relembrou J os Paulo Paes em suas memrias
(PAES, 1991, p.10-12). Tais lojas atendiam aos extratos da classe mdia e alta da
populao paulistana, cada vez mais exigentes em relao aos produtos que
consumiam, dada a maior acessibilidade as informaes que se propagavam nos
cinemas, nas revistas e jornais, alm das viagens a Europa e aos Estados Unidos
- destinos preferenciais da elite de So Paulo.
1) Charge sobre a moda dos nos anos 50, fonte: CIDADE, 1994, p.29; 2)
Comrcio nas Lojas de Variedades, fonte: VEJ A SO PAULO, Especial 450
anos da cidade de So Paulo.
88
Captulo 2
Das criaes inglesas de Gibbels e Bryant, onde predominavam a gola
em p, bolsos enfeitados com boto e tecido fusto, em 1950, passando pela
cala comprida, incentivada pelo porta-voz dos rebeldes sem causa, J ames
Dean, em meados da dcada, a moda dos anos 50 foi influenciada pela mudana
de comportamento. Desde o ps-Segunda Guerra, o ideal de menina moa
havia mudado. J no se cultuava o anjo plido de outrora (...) Nessa poca,
Paris retomou seu lugar como capital da moda internacional e lanou o new
look, uma criao do estilista Christian Dior. (...) As garotas e socialites brasileiras
seguem o estilo ditado por Dior (...) (FONSECA, F. A; RISTOW, J . , 1994, p. 29. In.
CIDADE). Alm disso, freqentavam os modistas famosos de So Paulo e Rio que
viajavam frequentemente a Paris e acompanham as pginas luxuosas de revistas
de moda como a Vogue e Figaro.
At o fim dos anos 50 e primeiros anos da dcada de 60, a alta costura era
vista nas vitrines do Centro Novo. A Casa Vogue, por exemplo, instalada na rua
Baro era um dos pontos altos da moda feminina, cuja vitrine um carto de
visita transparente da rua (GAMA, 1998, p.165). E para atender aos homens
elegantes e exigentes havia numa sobreloja a alfaiataria Carnicceli, mas apenas
para os abonados.
A partir de ento, os grandes magazines, como o Mappin passaram a
comercializar o que a indstria de confeces aliada moda criaram como prt--
porter. dessa unio entre indstria de roupas e criao esttica que a moda,
segundo Silvana Pintaudi se democratizou, alcanando as classes populares.
(PINTAUDI, 1992, p.34). Por outro lado, as lojas de roupas sofisticadas se transferiram
para a rua Augusta, simultaneamente ao aparecimento das griffes que continuaram
a atender a classe mdia e a elite paulistana, mantendo os mesmos valores
individualizados de antes. Esse movimento coincide com a fase de transferncia
de outros setores para a avenida Paulista, como a sedes de bancos e
multinacionais e a construo dos conjuntos de edifcios de uso misto.
Retomando a pesquisa de Muller
45
, detectamos a importncia dos
profissionais liberais na dinmica do Centro Novo, advogados, contadores, mdicos
disputavam as concorridas salas de escritrios
46
aumentando a vitalidade e a
valorizao da rea. Para esse pblico consumidor vido por novidades foram
construdos os primeiros edifcios de escritrios
47
e a primeira galeria comercial
com escritrios na parte superior: a Galeria Guatapar.
A presena desses setores no espao central e a busca cada vez maior
por novos estabelecimentos mostram, conforme Meyer, a existncia de um forte
89 A Metrpole paulistana
vnculo entre a funo comercial e a verticalizao (MEYER, 1991, p. 31.). O que em
termos urbanos significou a transformao do comrcio tradicional de rua e de
lojas de departamento para a construo de galerias comerciais nas reas centrais
da cidade, para a construo de edifcios conjunto com o Conjunto Nacional,
na Avenida Paulista at chegar construo do Shopping Iguatemi (PINI, 2000,
p.63).
Mas o Centro Novo possua outros atrativos. A narrativa de Lcia Gama
ilustra a importncia do centro como espao da bomia nos anos 50. Em Nos
Bares da vida, a autora perpassa momentos importantes da histria da cidade a
partir de seus espaos de sociabilidade: Dos bancos da aristocrtica escola de
bacharis e saloons passamos ao provinciano banco das farmcias e sales
burgueses, adentramos as redaes de jornais e ganhamos alguns espaos
mundanos, dos bares, restaurantes, galerias... Ganhamos a praa, a faculdade,
os cafs, confeitarias, locais de exposies e troca de idias. Espaos que parecem
no mais se polarizar entre o restrito e o mundano, vo se convertendo num
hbrido, onde vo se encaixar os novos profissionais ou simplesmente ao amantes
da boa conversa (GAMA, 1998, p.97).
O pequeno fragmento faz aluso sede dos Dirios Associados na rua 7
de Abril, futura sede do Museu de Arte de So Paulo (Masp), aos tradicionais cafs
tambm dessa rua, onde se ficava em p, aos restaurantes e galerias. Em 1947,
quando o museu foi inaugurado, a Biblioteca Municipal era dirigida por Srgio Milliet,
escritor e poeta assduo de muitos desses lugares. Logo aps o Masp, o Museu de
Arte Moderna foi criado e um centro de estudos cinematogrficos ligado ao primeiro,
que tempos depois se tornou independente se instalando na rua Quirino de Andrade.
Em entrevista a Frgoli J nior, ao senhor Luiz Hossaka, conservador-chefe
adjunto do Masp relembra outras atividades culturais promovidas no Centro Novo:
A Aliana Francesa, ali na Brulio Gomes, promovia muitas atividades culturais e,
juntamente com o Masp, promovemos muitas sesses de cinema, sesses temticas
ou de diretores msica e exposies. Tnhamos tambm uma parceria com o
Servio de Informaes Americano o Usis -, e a Cultura Inglesa. Depois nasceu a
Escola Livre de Msica, agora sediada na Rua Sergipe (...) Ento, de repente, se
aglutinou ali, naquela rea da Biblioteca Municipal, um forte movimento cultural
e artstico, literrio, de debates (FRGOLI J R, 2000, p.55).
Quanto aos bares, verdadeiros espaos de sociabilidade, neles convivam
estudantes, professores, escritores, intelectuais, artistas, dramaturgos e a alta
sociedade paulistana. No antolgico Paribar, na praa Dom J os Gaspar,
90
Captulo 2
encontrava-se, sem necessidade de agendamentos prvios, figuras singulares como
Srgio Milliet ou Antonio Cndido. Espcie de ante-sala da noite, o Paribar
engurgitava-se nos fins de tarde com muitos jornalistas e publicitrios, empregados
ou a procura de um fichamento. (...) o Nick Bar inaugurado em 1949 permaneceu
poucos anos no topo. Anexo ao Teatro Brasileiro de Comedia, ali angariava seu
pblico, composto por artistas e intelectuais, alm de novos-ricos, um bar
existencialista (...) (ARRUDA, 2000, p.47).
Blota J nior acrescenta narrativa os restaurantes: como o Palhao na
avenida So J oo, o Spadoni na Ipiranga e o Gigetto (CIDADE, 1998, p. 10) . O
Edifcio Boulevard Centro tambm teve a sua verso dos famosos restaurantes
paulistanos, acomodando no subsolo um restaurante freqentado apenas pela elite
da cidade. Havia tambm a Confeitaria Vienense, na Baro de Itapetininga, a
lanchonete Salada Paulista na primeira sede Dom J os de Barros, o Ponto Chic
do Paissandu....
Os cinemas eram outra presena marcante, durante mais de trinta anos
eles reinaram na cidade como forma de recreao coletiva (SIMES, 1990, p.17) O
Cine Ipiranga, na avenida de mesmo nome era um dos mais luxuosos de So
Paulo. Na rua Consolao estavam o Cine Odeon, o Astrias que depois da reforma
passou a se chamar Ritz Consolao e o Cine Amrica. Nos bairros onde a oferta
de diverso era menor do que a do Centro, os cinemas ganharam destaque abrindo
salas no Brs, com o Cine Piratininga, o maior da cidade com 4 mil lugares, nas
Perdizes ou Santana. Essa estrutura marcada pela diviso entre cinema de bairro
e cinema do centro se manteve at o fim dos anos 50, quando novas salas foram
abertas na Paulista e J ardins, marcando a passagem para uma nova fase da
evoluo do circuito cinematogrfico paulistano (SIMES, 1990, p.20). O Centro
Novo, congestionado e sem espaos livres para a expanso de salas nas
dimenses necessrias para a nova metrpole perdeu espao para as novas reas
de ocupao. Soma-se a isso o crescimento da cidade que no comportava mais
um nico ncleo, espalhando ainda mais as salas de cinemas pelos bairros
tradicionalmente habitacionais. Ainda assim, o Edifcio e Galeria Califrnia inaugurou
na segunda metade da dcada de 50, uma sala de projees com mais de 600
lugares, entrando para o circuito dos cinemas centrais.
Nesses anos, segundo J orge Cunha Lima: Tnhamos uma vida cultural
intensa, com a Cinemateca, com o Centro Dom Vital, com a Biblioteca, e voc
vivia gravitando em torno disso. Editava-se poesia. Havia a Livraria Francesa, a
Brasiliense a Saraiva, uma srie de livrarias que eram plos culturais e voc tinha
91 A Metrpole paulistana
oportunidade de participar da cultura formal, porque os teatros eram acessveis,
tanto o Municipal quanto o TBC, e eu no perdia uma pea no TBC (Teatro brasileiro
de Comdia). (Declarao de J orge Cunha Lima. In: Cidade, 1994, p. 12). Alm
das livrarias citadas, na rua Marconi havia a Livraria J aragu, um espao requintado
freqentado por Mrio de Andrade, Oswald de Andrade e pelos cariocas J os Lins
do Rego e Vincios de Moraes, quando vinham cidade. E a Livraria do Mappin,
com seu salo de leitura e seu famoso salo de ch, ponto de encontro e lazer,
como descrevem Alvim e Peiro: No Salo de Ch ouvia-se msica ao vivo, de
responsabilidade de um trio formado por piano, violino e violoncelo. E ali se
espraiava a nata da vida paulista e brasileira: fazendeiros, banqueiros e polticos,
assim como estrangeiros ou personalidades de outros Estados em visita cidade
(AVIM; PEIRO, 1985, p. 114-116). Na loja da praa Ramos de Azevedo, o salo
ganhou um espao maior: para o American Bar e um salo de banquetes, o
Salo Verde.
Os anos 50 marcaram definitivamente a hegemonia do centro
metropolitano. A concentrao das atividades polticas, culturais, educacionais,
comerciais e sociais na rea central estabeleceu uma outra forma de convivncia,
que em nada lembra as dcadas anteriores, restrita aos ambientes fechados dos
casares, a alguns eventos sociais e poucas faculdades. A diversidade do centro
imprimiu relaes novas com o ambiente metropolitano em meio a uma dinmica
social diversa, mais abrangente e integradora. A paisagem mudou, abandonando
aos poucos os ambientes reservados e protegidos da aristocracia para ganhar as
ruas. As formas de encontro tambm mudaram, houve a mescla de tipos humanos:
estrangeiros, migrantes e paulistas e a busca por respostas aos anseios sociais
oriundos da vida na metrpole e com elas a construo de novos espaos. A vida
moderna impunha uma outra relao no campo dos negcios, comrcio, trabalho,
aprendizado, moradia e cultura.
Nesse ambiente repleto de condicionantes, os edifcios e galerias comerciais
encontraram solo frtil. Alguns incorporaram os cinemas, outros restaurante, cafs,
as butiques de luxo ou as lojas de importados, atendiam a necessidades por
espaos para escritrios e servios nas torres e premiavam a cidade com
travessias agradveis por entre as quadras do Centro Novo.
92
Captulo 2
2.3 OS INVESTIDORES, CONSTRUTORES, ARQUITETOS
E A PRODUO DOS ESPAOS COMERCIAIS
Com o crescente investimento na indstria da construo, entendida, como
nos mostra Mnica Silveira Brito no texto A participao da iniciativa privada na
produo do espao urbano: So Paulo 1890-1911, como uma alternativa lucrativa
e, sem dvida, segura frente instabilidade poltica e econmica dos anos que
antecederam a abolio da escravatura e a proclamao da Repblica (BRITO,
2000, p.103); teve incio o processo de verticalizao do velho centro de So Paulo.
Francisco de Paula Ramos de Azevedo, considerado por Watanabe J nior
o primeiro grande empresrio da construo civil na cidade de So Paulo
(WATANABE, J R. 2002, p. 54) foi um dos homens de negcios a participar
intensamente do incio do crescimento urbano em So Paulo. Conhecido arquiteto,
era tambm construtor e empresrio, participando como scio ou proprietrio em
diversas empresas e vrios empreendimentos imobilirios. Uma delas, a Cia.
Melhoramentos de So Paulo criada em 1889, foi responsvel por vrias
negociaes de compra e venda de terrenos e casas. Ramos de Azevedo era
tambm scio da Cermica Vila Prudente, fundada em 1910 e dono da Serralharia
Central. Assim, articulava ao seu redor grande parte das variveis necessrias
para promover a urbanizao de reas ainda no ocupadas; facilitar o acesso a
materiais e equipamentos at ento disponveis apenas nos centros sofisticados e
(...) obter um avano qualitativo na construo das edificaes. (CARVALHO,
1998. In: WATANABE J R, 2002, p. 55)
Associada ao vigor de suas atividades construtivas estava, alis, como em
outras firmas do perodo, a figura do Estado-cliente. Para o Estado, o Escritrio
Tcnico Ramos de Azevedo projetou e construiu vrios edifcios pblicos, aos
moldes da boa arquitetura europia, at o fim dos anos 20
48
. Nessa mesma dcada,
os primeiros edifcios de maior porte comearam a surgir. Por outro lado, os grandes
magazines, lojas de departamento e o comrcio varejista ampliavam seus domnios
e intensificavam seus investimentos. Em 1933, a Companhia Agrcola Guatapar
solicitou, junto Administrao Municipal, a reforma de dois edifcios dos anos 20,
o Edifcio Guatapar e o Guataparazinho, ambos de sua propriedade. Com a
inteno de transformar o trreo desses edifcios em uma galeria comercial,
interligando assim as Ruas Baro de Itapetininga e 24 de Maio, a Sociedade
93 A Metrpole paulistana
Comercial e Construtora Ltda, responsvel pela obra, justificou o pedido de
aprovao de projeto alegando que: Deve-se notar tambm que a galeria
projetada vir trazer a vantagem de se proporcionar ao pblico mais uma artria,
comunicando as duas ruas to importantes da cidade (PROCESSO, n2658/ 33).
Nos anos 30, o Centro Novo j demonstrava um grande vigor comercial, em especial
para o comrcio sofisticado dos atelis de alta costura, cafs, chapelaria, confeitaria,
atividades que encontraram nas galerias comerciais um espao singular para se
instalarem. No fim dessa dcada, em 1939, o Mappin, uma das grandes referncias
comerciais do Tringulo histrico, mudou sua loja para o outro lado do Viaduto do
Ch, na Praa Ramos de Azevedo. Muitos comerciantes
49
, como nos contam Alvin
e Peiro, temeram mudar do centro tradicional, outros seguiram rumo ao Centro
Novo, como a Casa Los Angeles, a J oalheria Bento Loeb, a Casa Figueroa e a
Confeitaria Vienense, que se instalaram na Rua Baro de Itapetininga e a Casa
Vogue (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p110). Ao mesmo tempo vieram os edifcios de
escritrios e servios, os bares e locais de exposies culturais. A Livraria J aragu,
na Rua Marconi, a farmcia Baruel, o Clubinho eram algumas das lojas conhecidas
e tradicionais pontos de encontro do centro novo.
Se, de fato, o excedente de capital proveniente das atividades comerciais e
industriais estava sendo aplicado na atividade imobiliria, tornando o solo urbano
objeto de transaes lucrativas, por fora da urbanizao, da valorizao de
obras urbanas e do desenvolvimento dos servios de infra-estrutura (SOUZA, 1994,
p. 81-82); esse excedente provinha de sobrenomes
50
como a Louis Fretin, Citron,
Vasconcellos, Lerner e Nogueira, entre outras.
Formaram-se, assim, instituies financiadoras, como as sociedades de
capitalizao e os bancos de crdito hipotecrio, tambm chamados de crdito
real, que principalmente no Rio de J aneiro e em So Paulo, iriam estimular a
transformao de grandes reas em bairros residenciais (os bairros-jardins, bem
como a construo de edifcios de apartamentos e de escritrios comerciais,
difundindo-se, por conseguinte, as formas capitalistas de organizao do setor
51
(SOUZA, 1994, p. 81-82).
A iniciativa privada passou, a atuar como uma das promotoras da construo
civil (ao lado da atuao do Estado, que passou a intervir de forma mais efetiva
na questo da habitao a partir de 1930), alis, pode ser vista como elemento
importantssimo para o crescimento desse setor na cidade de So Paulo, sendo
responsvel pela grande demanda de edifcios, uma forma de investimento de
capital (principalmente aqueles voltados para o mercado rentista) desde fins do
94
Captulo 2
sculo XIX (WATANABE J R, 2002, p. 54). Os anos 30 e 40 consolidaram a fase rentista,
os prdios de apartamentos ganharam definitivamente o mercado habitacional,
concomitantemente valorizao dos terrenos centrais, ao desenvolvimento de
novas tecnologias e a construo do Estado industrializado de Getlio Vargas
52
.
Com a Lei do Inquilinato de 1942, a produo de moradia para alugar, a
melhor opo de investimentos at o momento, tornou-se desinteressante depois
do congelamento do preo dos aluguis. Nesse contexto, o Estado assume a
promoo da habitao com a criao de caixas econmicas e fundos de
financiamento, como os Institutos de Aposentadoria e Penso (IAP) e a Fundao
da Casa Popular, de 1946. Para Watanabe J r. os recursos reunidos por esses rgos
so importante combustvel para as empresas da construo civil, especialmente
aquelas ligadas produo de habitao, agentes realizadores de obras
(WATANABE J R, 2002, p. 64).
Os investidores passam ento, a construir para a venda, originando por um
lado a organizao de incorporaes e as propostas de condomnios verticais:
os grandes conjuntos habitacionais modernos (WATANABE J R., 2002, p. 57) e por
outro a intensificao da aplicao desses recursos em novos programas e
tipologias, com a construo de edifcios de escritrios, galerias comerciais, edifcios
galeria e equipamentos de lazer como os cinemas. O aumento populacional, o
adensamento do Centro Novo e o surgimento de novas necessidades da vida
metropolitana garantiram o pblico consumidor desses espaos.
Em 1948 registrou-se um boom imobilirio na capital, chegando ao pice
em 1953, ano em que foi observado o maior nmero de construes e o maior pico
de rea construda (WATANABE, J R. 2002, p. 63). Grande parte instalada na regio
do Centro Novo e bairros residenciais prximos. Nos anos 50, foram empreendidos
vrios edifcios com galerias comerciais no trreo e torres destinadas a escritrios,
como o Edifcio Ip, propriedade da famlia de Felix Peral Rangel J nior. Este edifcio
construdo na 7 de Abril, projeto de Plnio Croce, com a participao de Roberto
Aflavo na segunda verso, criou, ao unir o seu trreo ao do Edifcios da Previdncia
do Estado de So Paulo, uma galeria comercial entre a rua 7 de Abril e a rua
Brulio Gomes. A Construtora Monteiro Machado Ltda. foi a responsvel pela
execuo da obra e reforma nos anos de 1949 e 1951, respectivamente.
O Edifcio Galeria das Artes, tambm na Rua 7 de Abril, foi idealizado do
pelos herdeiros de D. Sebastiana de Melo Freire, alm de J ocondio Meira de
Vasconcellos, Helbert Victor Levy, Heitor Portugal
53
e Rubens Lessa Vergueiro, entre
95 A Metrpole paulistana
1953 e 1958. A Construtora Serson Ltda, com projeto assinado pelo engenheiro
Saul Renato Serson, encaminhou prefeitura Municipal um pedido de reforma dos
prdios existentes para a implantao da galeria comercial, que no foi aprovado.
Em 1956, um novo pedido foi feito, mas agora atravs da Sociedade Comercial
Construtora S.A., propriedade de Heitor Portugal
54
, responsvel pela obra.
A Galeria Itapetininga resultou da juno de um edifcio, na Rua Baro de
Itapetininga, provavelmente da dcada de 20 e outro construdo na Rua 7 de Abril,
nos anos 40. O projeto do Escritrio Severo Villares & Cia, de 1942, era de
propriedade da famlia de Louis Fretin, j o projeto de 1957 de um edifcio
completando o elo entre os dois acima citados, pertencia famlia de Marcos
Keutenedjian e foi construdo pela Construtora Max Fortner.
Em 1954, Oscar Niemeyer projetou o Edifcio Califrnia, construdo pela
Sociedade Comercial e Construtora S.A. para um grupo de investidores: dona
Mercedes de Abreu, proprietria do terreno, a Companhia Nacional de Investimentos
e o escritrio Roxo Loureiro & Cia Ltda. A Companhia Nacional de Investimentos
ficou responsvel pela incorporao do projeto, como j o havia feito com edifcios
como o Edifcio Eiffel (1950), Edifcio Montreal (1951), Copan (1951-52), Trs Marias
(1952), Naes Unidas (1952) e Edifcio Normandie (1953).
Cabe lembrar que a Sociedade Comercial e Construtora S.A. empresa
encarregada da construo apenas, j havia trabalhado em projetos com esse
carter comercial, sendo responsvel pela reforma do Edifcio Guatapar,
construo e reforma da Galeria das Artes, alm da construo de vrios dos
projetos do arquiteto judeu Lucjan Korngold
55
. (FALBEL, 2003, p.227).
O Edifcio Califrnia, assim como o R. Monteiro apresentava amplas galerias
comerciais no trreo, mezanino para depsito, no caso do Califrnia, e para lojas,
como no R. Monteiro e um bloco vertical de escritrio. O projeto de Rino Levi e
colaboradores, Roberto de Cerqueira Csar e Luiz Roberto Carvalho Franco, situado
Rua 24 de Maio, de 1959. Completando o percurso da galeria entre as quadras,
o projeto de Rino Levi uniu-se ao Edifcio It, localizado na Rua Baro de Itapetininga.
Nesse mesmo ano, a Construtora Alfredo Mathias S.A. iniciou as obras do
Edifcio 7 de Abril, na rua 7 de Abril com Brulio Gomes. No projeto encaminhado
aprovao pela prefeitura constava como autor Alfredo Mathias, que, alis, assinava
como autor grande parte dos projetos de edifcios comerciais construdos por sua
construtora na regio do centro novo. No entanto, Nuno de Azevedo Fonseca, aponta
como autor do Edifcio 7 de Abril, os arquitetos Ermanno Siffredi e Bardelli, do
96
Captulo 2
escritrio de arquitetura de mesmo nome. Em entrevista dada a Fonseca, o senhor
J acob Lerner, um dos empreendedores imobilirios, que associado famlia Citron,
viabilizou a construo dos Edifcios Grandes Galerias, Galeria Presidente e Rua
Nova Baro, alm do centro Comercial do Bom Retiro, confirmou a autoria do
projeto, afirmando que a idia de construir edifcios galeria partiu do arquiteto
Ermanno A idia de fazer as galerias partiu do arquiteto Ermanno Siffredi, que
viu um grande negcio nessa soluo formal, j conhecida pelo entrevistado
atravs das galerias europias (FONSECA, 1992, p. 39). No mesmo processo
encontramos a famlia de Maria Eliza Arens Diederichsen como proprietrios.
O projeto construdo previa uma torre de escritrios, com trs nveis trreo,
mezanino e subsolo - voltados para o comrcio, constituindo um das primeiras
tentativas de verticalizar as galerias comerciais. Com o sucesso de vendas,
principalmente das lojas comerciais, optou-se, conforme relata Siffredi por construir
outros prdios exclusivamente com lojas comerciais, que garantiam um rpido
retorno e um investimento inicial bem menor (FONSECA, 1992, p.39).
A partir do Edifcio 7 de Abril, dois outros foram realizados, o Edifcio Centro
Comercial Presidente, de 1962 e o Edifcio Grandes Galerias. Ambos para a Famlia
Citron e investidores associados
56
, construdos pela Construtora Alfredo Mathias e
projetados pelo Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli.
O Edifcio Louz, tambm de 1959, projeto do Escritrio Severo Villares S.A.
foi identificado junto Prefeitura como propriedade do prprio escritrio. O projeto
previa uma torre de escritrios e lojas comerciais no trreo. Os responsveis pela
obra foram: o engenheiro Roberto Batista Pereira de Almeida e o engenheiro arquiteto
Affonso Iervolino, pertencentes ao quadro de profissionais do Escritrio Severo
Villares S.A.
Nos anos 60, dois empreendimentos de grande porte foram construdos,
unindo em um s projeto, blocos de apartamentos, escritrio, galerias comerciais
e prestao de servios, trata-se do Edifcio Boulevard Centro e da Rua Nova Baro.
O primeiro foi empreendido pela unio das famlias Barata Ribeiro e Vasconcellos,
proprietrias dos dois terrenos adjacentes. O projeto que comeou a ser discutido
em 1956, s pode ser construdo em 60, aps longas discusses entre a prefeitura,
a Construtora Braslia, responsvel pela obra e seus empreendedores.
O segundo projeto, propriedade da Famlia Citron e outros investidores,
como Leon Leffer, J acob Lerner, J ulio Goinchberg, Augusto Esteves de Lima J r. e
97 A Metrpole paulistana
J os Schechtmann foi construdo pela Construtora Alfredo Mathias S.A., entre as
Ruas 7 de Abril e Baro de Itapetininga.
Se no incio nas dcadas de 30 e 40, as empresas construtoras praticamente
no contavam com a presena de arquitetos em seus quadros de profissionais,
tendo na figura do engenheiro civil o coordenador e diretor da empresa; no fim
desse mesmo perodo, o panorama j era outro
57
. Surgem as primeiras empresas
com participao de arquitetos como a Albuquerque & Longo, Pillon & Matarazzo,
Marone & Atigas, com estrutura simples, como nos mostra Watanabe J r, voltadas
ao mercado residencial, com grande parte dos investimentos oriundos da iniciativa
privada, mas com a presena desde sua constituio da figura do arquiteto, alm
de outros agentes como engenheiros, capitalistas e construtores. Muito diferente
das firmas, como as Cias Construtoras e de Imveis, pertencentes aos irmos
Vidigal, a Companhia Construtora de Santos, de Roberto Simonsen, especializada,
na construo de quartis militares; a Cia Comercial e Construtora de Heitor
Portugal e J orge Alves de Lima, a Azevedo Travassos, a Lindenberg, Alves &
Assumpo; a Construtora Nacional e a Construtora Brasileira que, nesses anos,
ainda estavam ligadas fortemente ao poder pblico, sobrevivendo pelo paternalismo
estatal, em grande parte atravs da realizao de obras pblicas. (WATANABE,
J R., 2002, p. 56).
Na dcada de 40 ... com o decrscimo na atuao das entidades de
crdito hipotecrio, as companhias construtoras de prdios residenciais foram
perdendo, gradativamente, a caracterstica de meras empreiteiras, passando a
gerenciar seus prprios empreendimentos (Secretaria de Economia e Planejamento
SEP. In: SOUZA, 1984, p.82). Essa mudana nas caractersticas organizacionais,
coincide com o redirecionamento dos investimentos pblicos para o setor
habitacional e os privados para a produo destinada venda.
Nos anos 40 e 60 frente nova demanda
58
, novos modelos de organizao
empresaria da construo (WATANABE, J R., 2002, p. 56) foram sendo desenvolvidos,
com as construtoras atuando como incorporadoras e at mesmo comercializando
imveis, como a Construtora Mones, de Artacho J urado e a Imobiliria e
Incorporadora Otto Meinberg S.A, da famlia Meinberg - a empresa da construo
civil num termo mais amplo comea a interferir de forma efetiva em todas as
etapas da produo do edifcio, desde a escolha do terreno, passando pela reunio
de recursos financeiros, pela construo propriamente dita, chegando at a
comercializao (WATANABE J R, citado por FALBEL, 2003, p. 126). Nessas
98
Captulo 2
empresas, muitos arquitetos imigrantes europeus do ps-guerra foram trabalhar,
como o fez Giancarlo Palanti, que entre 1951 a 54 trabalhou na Construtora Alfredo
Mathias.
No que tange a produo de edifcios comerciais, grande parte dos edifcios
galeria e dos edifcios com galerias comerciais foram construdos atravs da
associao entre famlias ou grupos de investidores, a que Rossela Rosseto,
59
em
sua tese de doutorado a Produo Imobiliria e Tipologias Residenciais Modernas:
So Paulo 1945/1964, define como Sociedade constitudas por Particulares. Essas
Sociedades nada mais eram do que a reunio de investidores, regulada num acordo
entre partes, decididos a aplicarem os seus capitais na indstria da construo
civil. Muitas sociedades eram desfeitas aps a incorporao do empreendimento,
outras mantidas e o capital obtido, reaplicado em uma nova construo, como
fazia a Famlia Citron, associada a Construtora Alfredo Mathias. Em alguns casos,
a prpria construtora incorporadora ou o escritrio de arquitetura assumiam a venda
das unidades, em outros, os investidores eram tambm os responsveis pela
comercializao. O Edifcio Grandes Galerias foi totalmente vendido em oito horas
e a Rua Nova Baro em trs dias, sendo que no primeiro dia todos os espaos
para lojas foram comercializados. O Edifcio Boulevard Centro, por outro lado, foi
vendido quase completamente durante uma luxuosa festa de inaugurao
diretamente por seus proprietrios.
No caso dos Edifcios Grandes Galerias, Centro Comercial Presidente e Rua
Nova Baro, o prprio escritrio de arquitetura responsvel pelo projeto, realizou a
venda das unidades, havia inclusive uma clusula contratual que fixava o prazo
de 60 dias para a venda de no mnimo 60% do empreendimento, sob pena de
multa do total de sua remunerao (FONSECA, 1992, p.39)
Para viabilizar seus investimentos, os promotores desses edifcios adquiriam,
por vezes, lotes contguos a edifcios j existentes associando-se a eles, como no
caso da Galeria Itapetininga, do Edifcio Galeria R. Monteiro. Outras vezes,
compravam lotes problemticos, que agrupados a outros possibilitavam a
construo edifcios de grande porte como o Boulevard Centro. Esses terrenos,
muitas vezes pertencentes a vrios herdeiros permaneciam por anos sem uso,
envolvidos em disputas familiares ou desacordos quanto a melhor forma de
utilizao. Para a compra de um pequeno canto do terreno em que se construiu o
Centro Comercial Presidente foi preciso a assinatura de vinte e seis proprietrios
(FONSECA, 1992, p. 40). Temos ainda as Companhias de Investimentos como a
99 A Metrpole paulistana
Companhia Agrcola Guatapar. Uma vez instalada no Centro Novo, a Companhia
adequou-se caracterstica comercial da rea, transformando o trreo de seus
edifcios em uma das primeiras galerias comerciais da regio.
Enfim, as galerias comerciais eram um grande negcio imobilirio nos anos
de 40 a 60. O centro novo, na poca, era ainda o grande e praticamente exclusivo
centro comercial da cidade (entende-se comrcio de luxo e prestao de servios,
como advogados, mdicos, uma vez que o centro histrico assumiu a funo de
centro bancrio, religioso e de comrcio popular). Assim sendo, existia uma grande
demanda por pontos comerciais no local e poucos terrenos, o que determinou
que seus preos se elevassem, especialmente em funo da extenso de suas
frentes para as ruas (FONSECA, 1992, p. 40). Os compradores eram, na maior parte,
especuladores que acreditavam no sucesso imobilirio dessa tipologia comercial.
Mas havia tambm os pequenos e mdios comerciante, para os quais uma pequena
loja em uma galeria era a oportunidade se instalarem no novo centro comercial da
cidade.
A produo dos espaos comerciais no Centro Novo esteve, portanto, envolta
nesse processo, com a participao de vrios personagens: investidores,
construtores, arquitetos e construtoras. O papel do arquiteto, no entanto, no pode
ser delineado claramente. Considerando os projetos apresentados nesse breve
panorama, apenas trs estavam assinados por seus autores e reconhecidos
legalmente junto Administrao Municipal. Entre eles, o Edifcio Ip, projetado por
Plnio Croce e equipe, o Edifcio Califrnia, de Niemeyer e o Edifcio R. Monteiro,
desenvolvido por Rino Levi e colaboradores. Todos os outros foram encaminhados
aprovao da Prefeitura de So Paulo, tendo como responsvel pelo projeto a
Empresa Construtora ou o Escritrio de Arquitetura, sem uma especificao do
autor. A autoria, to cara aos grandes empreendimentos imobilirios voltados
habitao para venda ou as obras pblica, aparece na produo desses edifcios
comerciais como algo nebuloso.
De um lado, trs arquitetos reconhecidos, Rino Levi, Plnio Croce e Oscar
Niemeyer, e trs obras de porte, assinadas por eles e claramente comprometidas,
mesmo em um universo comercial, com os princpios da arquitetura moderna em
voga; mas que, pelo menos nos processos de aprovao dos edifcios no
aparecem como figuras presentes nas discusses. E de outro lado, arquitetos
que, mesmo projetando e participando ativamente da venda e promoo de novos
projetos, como agentes viabilizadores, no aparecem legalmente como autores
dos mesmos.
100
Captulo 2
Se observarmos a relao estabelecida entre o arquiteto e a incorporao
de edifcios habitacionais desenvolvida por Renato Locilento, com base no estudo
de Rosseto, talvez possamos compreender dupla realidade. Segundo Locilento,
o papel do arquiteto no processo da incorporao era fundamental, ficando a
cargo desse profissional equacionar no projeto arquitetnico as questes relativas
tecnologia empregada na construo, a melhor ocupao do lote, legislao
de uso do solo, alm do acompanhamento durante a construo de edificao
e durante o processo de aprovao pela prefeitura. Cabia ao arquiteto, tambm,
executar o projeto que atrasse o pblico, sem saber exatamente as necessidades
dos futuros moradores, e que conseguisse se tornar uma mercadoria rentvel e de
venda fcil(LOCILENTO, 2003, p. 55)
Na produo dos edifcios voltados ao comrcio de bens e servios, as
questes relativas tecnologia empregada, ao melhor uso do solo e legislao
tambm estavam presentes, mas pautadas pelos aspectos econmicos. Mesmo
assim, encontramos figuras como os arquitetos Ermanno Sfferdi e Bardelli que
indicavam o melhor terreno a ser comprado, desenvolviam os projetos e tambm
se responsabilizavam pela comercializao das unidades. Porm, no apareciam
ou sequer participavam das discusses frente prefeitura. Na maioria das vezes,
apenas comunicados entre os fiscais da prefeitura e a construtora ou proprietrio
do empreendimento so encontrados. O arquiteto-autor parecia estar distante do
projetoedifcio comercial, em termos legais. Talvez, por circunstncias alheias a
sua vontade, pois muitos profissionais que trabalhavam nos escritrios de arquitetura
e engenharia eram imigrantes sem autorizao para exercerem legalmente a
atividade no Brasil. Como ressalta Anat Falbel ao estudar a trajetria do arquiteto
Lucjan Korngold, para os profissionais engenheiros e arquitetos imigrantes, mais
difcil que a prpria insero no mercado de trabalho era poder exercer sua profisso
legalmente. O decreto federal de nmero 23.569, de 11/ 12/ 1933, que regulava o
exerccio das profisses de engenheiro, arquiteto e agrimensor, e que criou o
Conselho Federal de Engenharia e Arquitetura e seus Conselhos Regionais, impedia,
conforme o seu Art 1, alneas c) e d) e o Art 4.64, aos profissionais estrangeiros que
no tivessem seu diploma revalidado at aquela data o exerccio da profisso. A
constituio de 10/ 11/ 1937 no permitia interpretaes, definido, conforme o Art.
150, que [...] S podero exercer profisses os brasileiros natos e os naturalizados
que tenham prestado servio militar no Brasil (...) Somente aos brasileiros natos
ser permitida a revalidao, de diplomas profissionais expedidos por institutos
estrangeiros de ensino [...] (FALBEL, 2003, p. 107)
101 A Metrpole paulistana
Com isso, muitos arquitetos e engenheiros imigrantes e refugiados, recm-
chegados, com reconhecida experincia e sem laos de amizade ou familiares
tiveram de se sujeitar ao trabalho annimo em escritrios de todo o porte, ou
ento contratar profissionais brasileiros que pudessem responsabilizar-se por seus
escritrios (FALBEL, 2003,p.107). Como fizeram arquitetos como Lucjan Korngold
que contratou o engenheiro J oaquim Procpio de Arajo como responsvel tcnico
perante a prefeitura, Franz Heep e Giancarlo Palanti.
60
(FALBEL, 2003, p.111)
Mesmo com o Decreto-lei 8.620 de 10/01/1946 que permitiu, atravs do
art. 18, a contratao por parte de escritrios ou empresas, de tcnicos estrangeiros
de nvel superior especializados em arquitetura ou engenharia, de modo que estes
seriam registrados nos Conselhos Regionais durante o perodo de seu contrato de
trabalho, com a contrapartida de que essas empresas mantivessem em seus
quadros tcnicos brasileiros de mesmo nvel
61
(FALBEL, 2003, p. 114); a situao do
profissional arquiteto no mudou muito. Os escritrios no eram muitos e, em
grande parte, contavam com uma figura fundadora e outros profissionais scios
ou contratados para determinados projetos. Nas construtoras, o quadro profissional
tinha sempre profissionais brasileiros, em especial engenheiros, que quando no
eram os donos, respondiam legalmente junto Prefeitura pela empresa.
Alguns arquitetos foram sem dvida beneficiados, mas grande maioria
restou poucas alternativas: se associar a um escritrio como prestador de servio,
iniciar um pedido de naturalizao ou tentar revalidar o diploma de arquiteto, a
partir desse decreto-lei de 1946. (FALBEL, 2003, p. 114)
A ausncia dos arquitetos-autores dos projetos nos documentos oficiais pode
ser em parte, supostamente explicada por essa impossibilidade de aparecerem
legalmente ou pela despreocupao, por parte das construtoras de que eles
aparecessem, pois elas j tinham em seus quadros profissionais brasileiros
registrados, quase sempre engenheiros, que poderiam assumir a responsabilidade
legal pelos projetos. Foi exatamente isso que ocorreu com a maioria dos projetos
construdos pela Alfredo Mathias S.A., que apresentava como autor dos projetos
nos documentos administrativos o engenheiro e projetista Alfredo Mathias, mesmo
quando eram outros os autores. Muitos arquitetos estariam relegados da histria
desses edifcios se ela fosse contada apenas por documentos oficiais.
102
Captulo 2
Notas
1
Segundo Helena Kohn Cordeiro, So Paulo tinha efetivamente um nico centro
metropolitano, dividido ento entre o Centro Tradicional (da Praa da S Praa do
Patriarca, com eixo na Rua Direita) e o Centro Novo (da Praa Ramos de Azevedo
Praa da Repblica, com eixo pela Baro de Itapetininga), com a concentrao das
empresas no segundo (CORDEIRO, 1980, p.60)
2
Essa pequena colina triangular quase plana, com altitudes variando de 750 a 760
metros, mas cercada por um forte desnvel, de cerca de 30 metros em relao aos cursos
dgua que a delimitam (TOLEDO, 1983, P. 13)
3
Nesse sculo, toda a atividade da colnia esteve voltada explorao das minas, o
cultivo do acar j havia decado mesmo no norte do pas, onde fora to pujante um
sculo antes. A sede do governo transferida da Bahia para o Rio de J aneiro em 1763
reafirmou a decadncia da empresa aucareira no nordeste (FAUSTO, 2003, p. 63). Com o
ouro, o comrcio comeou a fluir, interligando vrias regies do pas. Os caminhos entre
Minas e So Paulo, Minas e Bahia, Minas e o Rio alm do oeste distante encheram-se de c
avalos, tropeiros e carregadores escravos.
4
Os relatos de visitantes, como Saint-Hilaire, comprovam o pequeno crescimento de So
Paulo nas primeiras dcadas do sculo XIX: lindas casas esto espalhadas por todos os
lados (...) O Hinhangabahu, simples fio de gua, verte abaixo do convento dos beneditinos,
no Tamandatahy e este, serpenteando atravs das pastagens midas, d maior variedade,
e mais encanto paisagem (...) As ruas da cidade, situadas no flanco da colina e pelas
quais se desce ao campo, so as nicas em declive; as outras se estendem sobre terreno
plano. Todas so largas, bastante retas e os veculos podem pelas mesmas circular
facilmente. As mais belas so as ruas Direita e Antonio Luiz. Algumas so caladas, mas o
calamento imperfeito; outras s o so diante das casas. (...) A pouca distncia da
cidade existe, entretanto, uma praa muito espaosa, denominada do Curro, cujo nome
que significa a arena em que se realizam touradas, indica o fim a que a mesma se destina
(SAINT-HILAIRE, sculo XIX).
5
Paulo Csar Xavier Pereira analisa no livro So Paulo a Construo da Cidade o perodo
inicial de constituio do mercado imobilirio em So Paulo. Neste texto, possvel se
obter mais informaes sobre as relaes capitalistas na atividade da construo e
sobre as transformaes no ato de construir e morar na cidade de So Paulo no ltimo
quarto do sculo XVIII e incio do XIX.
6
Segundo Lemos, o caf foi o responsvel direto pela chegada do tijolo entre ns (...) A
falta de cal a preos acessveis e de boa qualidade pesou muito nessa absteno.
Acontece que o beneficiamento dos gros de caf exigia obras de alvenaria de pedra
ou de tijolo (...). A pedra, alm de difcil manuseio, era comprometida pelo transporte
caro. Olarias dentro das prprias fazendas nas proximidades das obras eram da maior
convenincia, e o tijolo foi o elemento escolhido (LEMOS, 1999, p. 224) No podemos
deixar de mencionar que o tijolo era um elemento construtivo muito comum no litoral,
principalmente no nordeste; mas praticamente desconhecido no Planalto.
7
Na regio Norte da cidade, alm da chcara Mau, so loteadas as chcaras do
Miguel Carlos e Bom Retiro; para leste a da Figueira e do ferro; para sul a de D. Ana
Machado, do Cnego Fidlis, da Glria, do Fagundes, do Baro de Limeira, do Menezes e
do Lavaps; para oeste as do Senador Queirs, de Martinho Prado e do Marechal Arouche
de Toledo. Mais afastados, os stios do Caaguau, onde seria aberta a Avenida Paulista, o
Tapanhoim, o Ipiranga, a Casa verde, a Freguesia do , o Anastcio e a Freguesia da
Penha (TOLEDO, 1983, p. 68).
8
De forma semelhante, no sculo XVIII, cidades como Londres e Paris assistiram ao avano
do capital privado na abertura de reas habitacionais perifricas, sem a previa instalao
de servios urbanos. Alm dos investimentos na produo imobiliria extensiva, grandes
dividendos foram aplicados na rea central, o que acabou por remodelar o centro ao
novo gosto burgus, expulsando os cortios e habitaes de baixo valor (MUMFORD,
1998, p. 452). Nos arredores da cidade comercial (Londres), esse processo prosseguiu em
ritmo ac elerado.Dividindo fazendas c ontguas em trec hos de c onstru o, o
103 A Metrpole paulistana
desmembramento, pea a pea, da cidade organizada foi realizado (MUMFORD, 1998, p.
453).
9
Sob a expanso urbana no fim do sculo XIX, Bruand escreve: Os obstculos naturais
impediram um desenvolvimento sem soluo de continuidade; de um lado, eles
favoreceram o nascimento de verdadeiros tentculos ao longo das antigas vias de
comunicao estabelecidas nas cristas das montanhas, de outro, favoreceram a criao
de ncleos dispersos mais ou menos autnomos que s vieram fundir-se bem mais tarde
(BRUAND, 1981, p. 326).
10
O Cdigo apresentava no artigo 1 a seguinte redao: Todas as ruas ou travessas que
se abrirem nesta cidade, e em outras povoaes do municpio, tero a largura de 13
metros e 22 centmetros, salvo quando, por algum obstculo invencvel, no for possvel
dar-lhes esta largura. As praas e largos sero quadrados, tanto quanto o terreno o permitir
(TOLEDO, 1983, p. 68).
11
Os casares so constantemente readaptados para receber maior nmero de inquilinos
como tambm passa-se a construir moradias com as caractersticas de cortios.
Semelhante forma de habitao alicerada na subdiviso de cmodos em maior nmero
possvel de cubculos torna-se rendoso negcio, representando em relao metragem
da residncia unifamiliar, maior rendimento do capital: alugado por preos menores, a
soma dos cubculos rende mais se, no mesmo espao, houvesse cmodos higinicos e
confortveis(KOWARICK, 1981, p. 302-303)
Alm disso, a ocupao de terrenos baratos, abaixo do nvel do arruamento, revela a
urgncia e o descuido com que se executavam as construes numa poca de grande
demanda por novas moradias de aluguel. Esse descuido era ainda maior quando se tratava
de habitaes para trabalhadores pobres, nas quais toda reduo de custo era buscada
com avidez (BONDUKI, 1998, P. 22).
12
No livro As origens da habitao social no Brasil. Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato
e Difuso da casa prpria, de Nabil Bonduki - podem ser encontradas maiores informaes
sobre a moradia operria no sculo XIX e XX. Em especfico a descrio detalhada do
cortio-ptio encontra-se nas pginas 23 e 24.
13
A casinha operria, como foi denominada no Relatrio da Comisso de Exame e
Inspeo das Habitaes Operrias e Cortios no Distrito de Santa Efignia, era a pequena
casa individual construda para os operrios, de forma independente, voltada para a rua,
mas pequena e insuficiente para a populao que abriga, no oferece(ndo) garantia
alguma pelo que respeita a higiene (MOTTA, 1894, citado por BONDUKI, 1998, p. 25).
14
Para Pereira, o projeto europeizante de cidade respondia tanto necessidade de
representao material da nova ordem moral como de organizao do trabalho livre,
de forma que, tanto a poltica imigratria como a urbana, procuravam eliminar vestgios
da herana colonial (PEREIRA, 2004, p. 54).
15
Para Pereira, o projeto de europeizao da cidade e o reconhecimento do italiano
como construtor criaram distines no mercado de trabalho em que o trabalhador italiano,
usando seu prestgio, se colocou como privilegiado (PEREIRA, 2004, p. 106).
16
Ao mesmo tempo, pelo repdio taipa, antigos trabalhadores e edifcios representativos
da herana colonial iam sendo eliminados da cidade. Buscou-se a formao de um amplo
mercado de trabalho por meio da imigrao (...) Na Capital, os negros, diante da
concorrncia europia, tinham remunerao mais baixa, fenmeno que atingia at negros
com profisso (PEREIRA, 2004, p. 51).
17
Provavelmente, os lbuns publicados pelo arquiteto Csar Daly foram a grande fonte
inspiradora dos arquitetos locais, sobretudo Ramos de Azevedo, o facttumda elite
cafeeira. Tais publicaes traziam como referncias as moradias finas da capital francesa
nos tempos de Napoleo III. Segundo Lemos, esse repertrio inseriu uma nova organizao
das atividades domsticas, aglutinadas em trs grupos: o relativo ao estar, ou lazer, o
referente ao repouso, ao sono, ao banho e o concernente s atuaes de servio (LEMOS,
1999, p. 254) O que, na prtica, significou o abandono dos velhos costumes que toleravam
cmodos ou zonas de passagem obrigatrias.
104
Captulo 2
18
Utilizo a palavra Melhoramentos seguindo a definio de Maria Stella Martins Bresciani.
No texto Melhoramentos entre intervenes e projetos estticos: So Paulo 1850-1950
, a autora, ao estudar a ocorrncia da palavra melhoramentos no perodo de 1850 a 1950,
demonstra que esta sofreu um deslocamento do campo das intervenes singulares
, ou seja, restritas a um determinado acontecimento, para intervenes articuladas a
planos de reformas em um setor dos servios pblicos ou uma determinada rea da cidade.
Nesse momento do texto refiro-me ao campo de intervenes singulares.
19
No trabalho de SAES, F. A grande empresa de servios pblicos na economia cafeeira
temos a discusso sobre as primeiras empresas e a origem do capital nelas empreendido
(PEREIRA, 2004, p. 54).
20
Desde 1872, as deligncias sobre trilhos, ou melhor, bondes sobre trao animal
faziam o trajeto do Largo do Carmo Estao da Luz, outra iniciativa dos alemes Glette
e Northmann. Antes das deligncias, a cidade contava com carros e tlburis de aluguis,
administrados por empresrios como o italiano Donato Severino
20
. Mas, com a inaugurao da estrada de ferro, um novo servio de deligncias surgiu
unindo o Largo da S Estao da Luz e, em bem pouco tempo, o bonde e o trem
estariam correndo sobre trilhos.
21
Ramos de Azevedo possibilitou o acesso de mestres arquitetos ao Liceu, bem como
demarcou o espao dos estrangeiros no mercado, ao repassar projetos ou contrat-los
para seus trabalhos (PEREIRA, 2004, p. 62).
22
No final do sculo XIX, com a consolidao da Constituio dos Estados Unidos do Brasil,
criou-se, em 1899, o cargo de Prefeito para o exerccio do Poder Municipal. E Antnio da
Silva Prado foi o primeiro prefeito escolhido a tomar posse em 7 de janeiro de 1889
(TOLEDO, 1996, p. 67)
23
Tanto que, Prestes Maia classificou o perodo como o Segundo surto urbanstico da
cidade Segundo O primeiro ocorreu durante o governo de J oo Theodoro, entre 1872-
1875.
24
O nome do viaduto fez referncia antiga plantao de erva-mate que existia no local
Morro do Ch, de propriedade do Baro de Itapetininga. A rua aberta em 1862,
comeando no Largo dos Curros e seguindo at a Rua Formosa, chamada Rua Baro de
Itapetinga, acabou por ligar o viaduto do Ch Praa da Repblica (antigo Largo dos
Curros). (PORTO, 1996, p. 29)
25
Entre as atribuies da Intendncia de Obras Municipais encontramos, abertura de ruas
e calamentos, levantamento de planta cadastral do Municpio, levantamento do mapa
da Cidade para uniformizao dos alinhamentos e edificaes. Com as alteraes em
1894 e 1896, a Intendncia passou a ter mais atribuies, como a discriminao dos
terrenos do patrimnio municipal e uma clara atitude de controle das intervenes na
Cidade comodireo e inspeo das obras por conta da Cmara, fiscalizao das
obras particulares, incluindo a observao do alinhamento (TOLEDO, 1996, p. 64)
26
Prestes Maia considerava que Duprat havia iniciado uma nova era e que, sob sua
administrao, So Paulo assistiu ao Terceiro surto urbanstico. (TOLEDO, 1996, p. 87)
27
Sobre os bairros operrios, Petrone descreve; Dentro do permetro urbano, em zonas
como o Brs, a Mooca e o Belenzinho, observa-se um ininterrupto suceder de pequenas
habitaes, quase sempre trreas e sem nenhum jardim frente, geralmente geminadas
(duas a duas, quatro a quatro), todas mais ou menos iguais, de estilo pobre ou indefinvel.
Estendem-se assim, em sua monotonia e em sua humildade, em filas admirveis, que
chegam a ocupar quarteires inteiros. No meio delas, porm, surge de quando e vez a
pesada e caracterstica fachada de uma fbrica ou, ento, pequenas oficinas ou
fabriquetas. Estas so muito numerosas, aparecendo instaladas numa casa igual s demais,
em antigas garagens, em barraces ou simples telheiros, no fundo de quintais. J as fbricas
maiores se destacam, quando no por suas chamins, pelo menos pela grande extenso
de suas fachadas e seu amplo porto de entrada (PETRONE, 1958, p. 105).
28
O Plano de Avenidas de Prestes Maia, como ficou conhecido, parece ser influenciado
pelos trabalhos de 1924 e 1926, quando Maia e o engenheiro J oo Florence de Ulha
105 A Metrpole paulistana
Cintra publicaram uma srie de artigos intitulados Um Problema Atual: Os Grandes
Melhoramentos de So Paulo, no Boletim do Instituto de Engenharia. Nesses textos os
engenheiros apontaram suas reflexes sobre os problemas da cidade, num dos trechos
mais significativos temos: So Paulo com passo mais rpido que o normal, e de tal modo
se vai distanciando das suas congneres deste e de outros continentes, que no pode
subsistir dvida que ela est em fase decisiva da sua existncia para o rol das grandes
metrpoles (MAIA E CINTRA, citados por TOLEDO, 1996, p.119)
29
Autores como Sarah Feldman, Nadia Somek, Regina Meyer, Maria Cristina Leme discutem
amplamente a construo do urbanismo em So Paulo. Nesse breve ensaio pretendemos
apenas apontar as diversas orientaes pertinentes ao processo de construo do Centro
Novo, que lhe deram as feies que conhecemos.
30
O Permetro de Irradiao estava fundamentado na estrutura radial concntrica,
colocando a rea central dentro desse permetro, e fazendo-o atravessar pelo
denominado sistema Y. (...) A denominao Permetro de Irradiao provm do fato
de servir como linha de partida das artrias que conduzem aos bairros (radiais) (PORTO,
1992, p. 140-141).
31
Segundo Maria Lcia Libneo, O plano de Avenidas e a atuao poltica de Prestes
Maia foi progressista, no sentido de modernizar a cidade e identific-la com a burguesia
industrial, setor avanado do modo de produo capitalista, que aqui se implantava
(LIBNEO, 1989, p. 52).
32
Maria Cristina Leme discute as contradies do discurso de Prestes Maia em sua tese de
doutorado, no captulo O( Falso) Princpio de Descentralizao. Para Leme, ao ampliar o
centro, Maia no estava realmente descentralizando, pois mantinha a estrutura existente
de cidade mononuclear, ao invs de propor novos centros nos bairros que comeavam
a apresentar alguma expresso.( LEME, 1990, p.126).
33
So vrias os relatos de moradores e visitantes sobre a praa no sculo XX: Ali por
volta de 1902 a praa da Repblica foi cercada de arame farpado. Vieram carroas,
removeu-se terra daqui para ali, fizeram o largo, plantaram rvores, gramaram canteiros
e em uma tarde de Ano Bom, com banda de msica, foi inaugurado o jardim, com a
presena do Presidente do Estado e do Prefeito. Ajardinada, a praa da Repblica, ao
cair da noite, depois do janta, tornou-se ponto de reunio das famlias dos Campos Elseos,
Vila Buarque e Higienpolis (AMERICANO, 1957. In: BRUNO, 1981, p. 125).
34
Segundo Atique, a Escola Normal, divulgava princpios de educao e cultura que
rivalizavam com os praticados nas entidades educacionais de cunho religioso. O edifcio
acabou por ocupar a rea destinada Catedral de So Paulo, idia abandonada com o
advento da Repblica, (ATIQUE, 2002, p. 191)
35
O termo foi utilizado para caracterizar um setor da aristocracia que investiu na
modernizao, atravs de redes de ferrovias, atividades financeiras e at mesmo
pequenas indstria e que, por esse motivo, escaparam da decadncia sofrida por seus
contemporneos. Cf. ARRUDA, Maria A. N. (2000) Metrpole e cultura, So Paulo meio de
sculo, So Paulo, pp. 46.
36
Expresso cunhada por Antnio Cndido ao discutir a ampliao da arte moderna em
So Paulo. in LOURENO, Maria Ceclia Frana. (1990) Maioridade do moderno em So
Paulo, anos 30-40. (Tese de doutorado) FAU, So Paulo.
37
As transformaes polticas e econmicas ocorridas no pas na virada do sculo, at o
limiar dos anos 20, concentraram-se dramaticamente na cidade do Rio de J aneiro, palco
da Repblica e da iluso de que esta seria a soluo para os problemas sociais do pas. A
consolidao das oligarquias, a agitao econmica e o desejo de civilizar a capital que
pretendia ser branca e europia conviveram com a misria e com o descaso pela
populao pobre. As transformaes urbanas e sociais desse perodo, como o embelez
amento do Rio, to criticado por Silvio Romero, intensificam o abismo entre os que
estavam articulados s mudanas e o contingente de ex-escravos, migrantes e
estrangeiros que no foram incorporados ao sistema. (MARTINS, 1992, p.71). Nicolau
Sevcenko chamou esse carter contraditrio de insero compulsria na belle-epoque,
106
Captulo 2
pois o EstadoNao moderno no Rio de J aneiro s foi vivel atravs da associao
deste com as foras sociais e polticas tradicionais do interior do pas. Com isso, o aspirado
regime de progresso da capital do pas estava atrelado ao retrgrada e mandatria
dos coronis. As vozes, que se ergueram para denunciar a misria popular e o atraso
social e cultural, sentiram o peso da impotncia diante da tarefa de transformar um pas
pouco conhecido e com uma populao que sequer estava definida ou quantificada.
Nesse quadro se encontram os estudos etnogrficos de Silvio Romero que mostravam
com um tom de pessimismo, as pesquisas sobre as raas que aqui se misturaram.
38
O termo deve ser lido segundo as idias discutidas por BENJ AMIN, Walter(1983) Sobre
alguns temas de Baudelaire. In Textos escolhidos, editora Abril Cultura, S. Paulo. Trata
unicamente da multido amorfa, dos transeuntes, do pblico nas ruas.
39
Imigrantes europeus e migrantes de regies rurais do pas chegavam a So Paulo em
busca de melhores condies de vida, pois So Paulo era, no final da Segunda Grande
Guerra, a cidade de maior vitalidade e a que melhores condies oferece(ia) de ascenso
econmica (GALVO, 1981, p. 17). Essas pessoas ajudaram a consolidar uma classe mdia
mais ampla e diversificada.
40
A burguesia paulistana, mesmo tendo uma grande projeo econmica, no conse-
guiu garantir o mesmo vigor no plano poltico e cultural. Descolada da possibilidade de
alcanar a hegemonia poltica, depois da perda poltica de 30 e a militar de 32, e
dependendo de arranjos sociais, restou a ela apenas a busca da supremacia cultural
como possibilidade de legitim-la como classe social relevante e vigorosa. Talvez, essa
leitura possa justificar o enorme investimento em cultura feito pela burguesia
paulistana, principalmente nos anos 50. certo que at a dcada de 30, grande parte
das iniciativas econmicas progressistas foram impulsionadas pela burguesia, especial-
mente a paulista, como a criao dos primeiros parques industriais e a urbanizao das
cidades, enfim o processo de transferncia de recursos da rea agrcola para a inds-
tria e as cidades ocorreu sem a interferncia do Estado. Mas a escala desses investi-
mentos frente dos anos 50 e frente ao momento histrico internacional era outra. No
Brasil ps II Guerra Mundial, a redemocratizao possibilitou a entrada de capitais
estrangeiros, tecnologicamente mais avanados e internacionalmente sustentados,
concorrentes diretos da burguesia industrial brasileira. Esta, extrada de sua antiga
posio hegemnica, buscava, pela hiptese de Galvo, transferir seus investimentos
para a arte e a cultura na tentativa de impor sua viso de mundo e de mostrar seu
vigor. E nesse momento, a veleidade da criao de uma cultura prpria talvez tenha
sido tanto mais necessrio quanto no correspondia a nenhum poder efetivo.
(GALVO, 1981, p.20)
41
Para Renato Ortiz, no existe uma nica identidade brasileira, mas sim uma histria da
ideologia da cultura brasileira, que varia ao longo dos anos e segundo os interesses dos
grupos que a elaboram. Tendo como fonte Silvio Romero e a afirmao que todo problema
histrico e literrio h de ter no Brasil duas faces principais: uma geral e outra particular,
uma influenciada pelo momento europeu e outro pelo meio nacional, uma que deve
atender ao que vai pelo grande mundo, e outra que deve verificar o que pode ser aplicado
ao nosso pas. Ortiz prope que a busca por uma identidade nacional est inserida na
histria brasileira em sua relao com o mundo exterior, ou seja, est atrelada a cada
momento da histria do sistema econmico internacional. Por isso, no se deve pensar
que essa necessidade de se construir uma identidade seja exclusiva ao Brasil; ela , na
verdade, uma imposio estrutural aos pases que ocupam uma posio perifrica dentro
da organizao mundial das naes (ORTIZ, 1989, p. 184). Da a necessidade de se
diagnosticar e reagir ao atraso nos mais diversos planos: econmico, poltico e social.
42
Em 1951 instalou-se a primeira Bienal Internacional de Artes Plsticas de So Paulo,
com 20 pases participando de um evento visitado por 100.000 pessoas (MEYER, 1991,
p. 35).
43
Termo retirado do texto de HOBSBAWM, Eric (1984). A inveno das tradies . Editora
Paz e terra, Rio de J aneiro.
44
Termo utilizado por ARRUDA, Maria A. N. (2000) Metrpole e cultura, So Paulo meio de
sculo, S.Paulo, pg. 36.
45
Nice Muller descreve as atividades no Centro Novo na seguinte ordem de importncia:
comercial, industrial, as profisses liberais, a funo financeira, as diverses, a funo
107 A Metrpole paulistana
administrativa, a hospedagem e alimentao e por fim, menos desenvolvida a funo
residencial (MEYER, 1991, p.31). Para o mbito desse item do captulo trabalharemos com
a funo comercial, a presena dos profissionais liberais impulsionando a construo de
edifcios de escritrios e as parte ligada bomia paulistana. Cabe justificar que a funo
industrial foi transferida rapidamente para reas perifricas atraindo os operrios e
impulsionando a construo dos bairros operrios; por isso no trataremos dela.
46
Plnio Croce, tinha em 1950 escritrio rua Baro de Itapetininga, 124, sala 1101. Alm
dele, outros arquitetos e construtoras ocupavam a rea central.
47
Na narrativa de Lcia Helena Gama possvel encontrar referncias pontuais de fatos
e construes do Centro Novo, entre elas: Na Brulio Gomes tem um prdio enorme, que
abriga escritrios de profissionais liberai, advogados e empresas de assessoria de
comunicao (GAMA, 1998, p.126)
48
O Escritrio Tcnico Ramos de Azevedo existiu entre 1907 a 1928, ano da morte de seu
fundador. Depois passou a se chamar Severo & Villares, administrado pelos outros dois
scios de Ramos de Azevedo, o portugus Ricardo Severo e o engenheiro Arnaldo Dumont
Villares. Em 1938, houve nova mudana e o escritrio passou a trabalhar com o nome de
Severo, Villares & Cia. Ltda. (WATANABE, J R, 2002, p. 54)
49
Entre eles estava a famlia Fretin, proprietrios da Casa Fretin, que asseguraram que o
Mappin fizera um mau negcio. Na verdade, como revela Edgard Helbig, um dos scios
da tradicional Botica Ao Veado dOuro, da rua So Bento, os comerciantes do Tringulo
temiam que, com o Mappin atravessando o Viaduto do Ch, o comrcio mudasse para o
outro lado do Anhangaba (ALVIN, Z; PEIRO, S, 1985, p110). O que no aconteceu pois os
dois lados do Vale continuaram recebendo investimentos de grande porte.
50
A matriarca da famlia Louis Fretin chegou ao Brasil viva e com um filho. Ao chegar
instalou uma casa de modas na rua XV de Novembro a Casa Fretin.(ALVIN, Z; PEIRO, S,
1985, p. 34). J a famlia Citron chegou ao Brasil em 1940, vindos da Romnia. Em 1948,
como scio da empresa Irmos Citron Cia Ltda e da Companhia Industrial e Exportadora
de Couros e Peles Itatiba, Benjamim Citron requereu cidadania brasileira (FALBEL, 2003, P.
137). A Famlia Nogueira foi responsvel por grandes obras como o surgimento das cidades
de Cosmpolis e Paulnia, construda em torno da antiga estao do Ramal Frreo Carril
Agrcola Funilense, empresa da qual J os Paulino era scio. A famlia produtora no interior
de So Paulo, construiu um dos smbolos modernos de So Paulo, o Edifcio Esther, em
1936. (ATIQUE, 2002, p.29)
51
Paulo Csar Xavier Pereira no livro So Paulo, A Construo da Cidade 1872-1914 reafirma
essa idia, mostrando que a consolidao do mercado imobilirio, marcada pela
passagem da produo por encomenda para a produo de mercado, intensificou os
investimentos na rea central de forma intensiva e na rea perifrica de forma extensiva.
(PEREIRA, 2004, p.87). Com o mercado imobilirio consolidado, produto da fuso entre os
mercados de terra, de locao e de compra e venda de edifcios, houve uma tendncia
a dicotomizar a produo imobiliria em extensiva e intensiva, segundo o lugar e o
momento em que ocorria a construo, levando a diferenciar a determinao dos preos
do mercado imobilirio (PEREIRA, 2004, p. 84).
52
Com Getlio Vargas no poder, a poltica habitacional ganha outro destaque, pois para
o projeto desenvolvimentista, a habitao era condio bsica de reproduo de fora
de trabalho e, portanto, como fator econmico na estratgia de industrializao do
pas (BONDUKI, 1998, p. 73)
53
Heitor Portugal, proprietrio da Sociedade Comercial e Construtora S. A. aparece nesse
projeto, tambm como investidor. Era comum a participao das construtoras no processo
de construo e venda dos imveis, dividindo, com isso, os lucros obtidos na etapa de
comercializao.
54
No texto de Watanabe J R encontramos referncia Construtora Cia. Comercial e
Construtora, tambm de propriedade de Heitor Portugal, como veremos adiante no texto.
Essa construtora executava obras pblicas, sendo considerada pelo autor como uma das
que sobrevivia atravs da ajuda estatal, nos anos de 30 e 40. Talvez, Heitor Portugal
tenha mudado o nome da Construtora para comear a atuar junto iniciativa privada.
108
Captulo 2
Em 1933 j encontramos referncia Sociedade Comercial e Construtora Ltda, na reforma
do Edifcio Guatapar. Ou ento, Watanabe J nior considerou a participao de Heitor
Portugal em obras relacionadas ao governo mais importante do que as empreendidas
por particulares(WATANABE, J R., 2002, p. 56).
55
A Sociedade Comercial e construtora S. A. participou da execuo das fundaes do
Edifcio CBI , sob a responsabilidade do engenheiro Neumann. Na dcada de 50, Neumann
fundou junto com Warchavchik a Construtora Warchavchik e Neumann Ltda., aps 27
anos trabalhando como engenheiro chefe da Sociedade Comercial Construtora
Ltda(FALBEL, 2003, p.227).
56
O grupo formado por Erwin Citron, Benjamim Citron, Filip Citron, Charles Wolkowitz e J ose
Sobolh foi o responsvel pelo empreendimento do Centro Comercial Rua J os Paulino
e Ribeiro de Lima, alm das galerias comerciais no centro novo, como o Edifcio Grandes
Galerias, O Centro Comercial Presidente e a Rua Nova Baro (FALBEL, 2003, P. 137).
57
Mesmo com a participao de alguns arquitetos em empresas de construo, a
realidade do profissional arquiteto ainda era muito difcil, como nos relata Giancarlo
Palanti: Ainda que houvesse um grande volume de construes, Palanti afirmava que
em So Paulo era pouqussimo difundido o exerccio da profisso liberal, havendo na
cidade somente cerca de trs arquitetos que exercitavam a arquitetura come ele fazia
na Itlia. O mais comum era os arquitetos, engenheiros ou at mesmo mestre-de-obras
serem proprietrios de empresas, pois o pblico no era habituado a contratar
separadamente projeto e construo. Mesmo o percentual recebido pela construo
era muito baixo para os padres de Palanti. Porm, em sua opinio, este era compensado
pela maior quantidade de trabalho no pas. Alm disso, para ele construa-se muito mal,
sendo que projeto e direo da obra no pesavam muito sobre as despesas da empreitada.
Eram raros os clientes que pagavam projeto e construo, e tambm os construtores
cobravam o mesmo valor, caso construssem os projetos de outrem, restando ao arquiteto
baixos percentuais de ganho (SANCHES, 2004,p.99-100).
58
O aumento populacional foi um dos fatores determinantes para o aumento dos
investimentos em habita o, infra-estrutura e novas tipologias, essas ltimas
concentradas no centro novo.
59
Rossela Rosseto prope, ao definir o incorporador, a incorporao e sua atividade
voltada produo de moradias, quatro categorias. A primeira definida pelas Empresas
imobilirias filiada instituio bancria, categoria que rene incorporadores associados
ao capital financeiro e que a partir deste organizam os demais agentes da produo.
Com destaque para o Banco Nacional Imobilirio, fundado em 1943 e para o Banco
Hipotecrio Lar Brasileiro, criado em 1926. Nesse sistema, o Banco Nacional Imobilirio at
ravs da Companhia Nacional Imobiliria - CNI incorporou edifcios como o Edifcio Eiffel
(1950), Edifcio Montreal (1951), Copan (1951-52), Trs Marias (1952), Naes Unidas (1952)
e Edifcio Normandie (1953). E o Banco Hipotecrio Lar Brasileiro atuava investindo seus
ativos no mercado imobilirio pela incorporao e venda. Em So Paulo, incorporou o
Edifcio Conceio (1942), o Conjunto Residencial no Bairro das Perdizes (1954) e o conjunto
Ana Rosa. A segunda categoria compreende a Incorporao associada empresa de
construo, com as empresas de construo civil que obtinham, quase sempre, os recursos
necessrios atravs da prpria atividade de construir. Assim, os lucros gerados em um
empreendimento eram utilizados para iniciar outra obra ou para compor o patrimnio da
empresa, necessrio para a obteno de recursos junto ao mercado financeiro. Entre
elas encontramos a Construtora Zarzur & Kogan, criada em 1947, que atuou na construo
e incorporao de vrios edifcios com apartamentos mnimos, como o Edifcio So Vito
e Mercrio (1952), Edifcio Satlite (1955) e o Edifcio Simo Racy (1955). A empresa Otto
Meinberg Engenharia e Construo, o Escritrio Tcnico Francisco Beck, Construtora
Warchavchik e Neumann e a Construtora e Imobiliria Mones. Na terceira categoria
esto as Companhias Seguradoras e de Capitalizao, sociedades de capitalizao que
atuavam vendendo ttulos, parcelados mensalmente. As parcelas acrescidas de juros
poderiam ser resgatadas ao fim do prazo ou por meio de sorteios. A Prudncia
Capitalizao, responsvel pela incorporao do Edifcio Prudncia (1944), Sul Amrica
capitalizao S.A., com o Conjunto Residencial, o edifcio Paulicia e So Carlos do Pinhal
e a Companhia Seguradora Brasileira so exemplos dessa categoria. A quarta e ltima
est relacionada s Sociedades constituda por particulares, com investidores que reuniam
109 A Metrpole paulistana
seus pequenos capitais para promover um empreendimento e quase sempre eram
desfeitas aps a concluso deste. (ROSSETO, 2002)
60
Palanti relata essa situao em carta enviada a um amigo italiano: De qualquer modo
o reconhecimento do ttulo no coisa essencial para trabalhar enquanto se pode fazer
sociedade com um arquiteto ou engenheiro brasileiro e fundar com ele uma empresa,
com fez Calabi oito anos atrs ao fundar um escritrio tcnico como queremos fazer
agora Olivieri e eu(tendo sempre um responsvel brasileiro), talvez tambm com a
participao de Calabi que pretende abandonar a sua empresa atual, mas mantendo-
se sempre em contato com uma empresa para poder responder as questes de projeto
e construo globais. (...) Para quem quer empregar-se em qualquer empresa, mesmo
naquelas grandes, h bastante facilidade de poder conseguir quatro ou cinco contos por
ms (so cerca de 100-125 mul liras, mas no se iluda que temos aqui o poder aquisitivo
das 100 mil liras na Itlia) um salrio decente de qual, porm no acredito que se possa
economizar muito se deve pagar o aluguel e a comida e dar-se qualquer tanto a um
vestido; Olivieri, por exemplo, por estes primeiros tempos empregou-se por meio perodo
em uma empresa e consegue trs contos ao ms (SANCHES, 2004, p. 100).
61
Ao mesmo tempo, para os brasileiros com diploma de cursos no exterior, o decreto-lei
garantia atravs do artigo 13 o direito de exercer a sua profisso sem a necessidade de
prova de revalidao do diploma. (FALBEL, 2003, p. 114)
Captulo 3
A ARQUITETURA PARA O COMRCIO
111 Arquitetura
Captulo 3
A ARQUITETURA
O movimento moderno no Brasil comea em
1936. Le Corbusier convidado a ir ao Rio como consultor
da equipe encarregada de projetar o Ministrio da
Educao; discute o partido arquitetnico com Oscar
Nemeyer, Lucio Costa, Affonso Eduardo Reidy, Carlos
Leo, J orge Moreira, apronta uma srie de esboos,
define as diretrizes essenc iais para enfrentar os
problemas da construo civil brasileira. Todo o pas o
esc uta: o governo c onfia nele, os mais famosos
profissionais reconhecem sua maestria, a nova gerao
fica absolutamente seduzida por ele. Le Corbusier tem
um temperamento doutrinador seguro, astuto,
penetrante. natural que tenha marcado com os seus
princpios a totalidade da produo arquitetnica da
grande repblica sul-americana.
(BRUNO ZEVI. In. XAVIER, A. (org), 2003, p.165)
corrente na historiografia da arquitetura brasileira datar o incio do
movimento da arquitetura nova a partir da vinda de Le Corbusier ao Rio. Bruno
Zevi
1
recorre a essa periodizao para comentar os desdobramentos dos
postulados corbusianos no pas, em seu texto A moda lecorbusiana no Brasil.
Mrio Pedrosa
2
, por sua vez, retrocede ao incio dos anos 30 quando um grupo
112 Captulo 3
de jovens arquitetos puristas sob a orientao de Lcio Costa se reuniu para
estudar as obras dos mestres europeus como Gropius (nesse perodo, ele ainda
estava na Bauhaus, antes de ser expulso por Hitler), Mies van der Rohe e as teorias
de Le Corbusier. Mas acaba por tratar a arquitetura moderna brasileira como uma
revoluo que produziu o milagre do Mistrio da Educao onde pela primeira
vez, punham-se em prtica as teorias de Le Corbusier (PEDROSA, M. In: XAVIER, A.
(org), 2003, p.98).
Essas narrativas, assim como as desenvolvidas por Yves Bruand e Carlos
Lemos
3
tem sua matriz fundadora na escrita de Lcio Costa
4
para quem as teorias
de Le Corbusier eram o livro sagrado da arquitetura moderna brasileira e o
marco definitivo da nova arquitetura brasileira, que se havia de revelar igualmente,
apenas construdo, padro internacional e onde a doutrina e as solues
preconizadas por Le Corbusier tomaram corpo na sua feio monumental pela
primeira vez, foi, sem dvida, o edifcio construdo pelo ministro Gustavo
Capanema para sede do novo ministrio (COSTA, L. In: XAVIER, A. (org), 2003,
p.93).
Mas o que ocorreu em So Paulo com as idias da Semana de Arte de 22 e
do manifesto Acerca da arquitetura moderna
5
publicado em 1925 por Warchavichik,
no Correio da manh? No texto de Pedrosa, o arquiteto russo naturalizado brasileiro
aparece ao lado de Flvio de Carvalho como um dos pioneiros da arquitetura
moderna e apenas isso. Entretanto, na dcada de 20, Warchavichik foi a grande
figura introdutria da arquitetura moderna na cidade de So Paulo, no tanto pelo
seu manifesto que teve pouca repercusso, mas por suas obras. Entre 1927-28, o
arquiteto construiu, em So Paulo, a Casa da rua Santa Cruz, trabalhando, dentro
da tcnica disponvel, a relao entre a casa e a paisagem tropical que a cercava.
Na Casa da rua Itpolis, um paraleleppedo com dois terraos laterais assimtricos,
Warchavichik utilizou novamente as janelas de esquina, ampliando a relao entre
o interior e a flora autctone. Para a Casa da Rua Bahia, de 1930, no Pacaembu, o
arquiteto props uma fachada marcadamente vertical, com terraos jardim, teto
plano, amplas aberturas e a ventilao cruzada, no esforo de encontrar uma
soluo universal para a adequao o clima. Ao contrrio dos arquitetos europeus
no mesmo perodo, Warchavichik precisou estimular o desenvolvimento de peas
industrializadas, por isso a necessidade de detalhar do caixilho luminria de seus
projetos. Durante a exposio da Casa Modernista, Le Corbusier, estando no pas,
foi visit-la, o que rendeu Warchavichik a indicao para ser o delegado de toda
113 Arquitetura
a Amrica do Sul junto aos CIAMs, os Congressos Internacionais de Arquitetura
Moderna.
Segundo Geraldo Ferraz
6
, Warchavichik foi esquecido por Philip Goodwin
no livro Brazil Builds: architecture new and old, 1652-1942 e excludo por Lcio
Costa da histria da arquitetura moderna. O motivo, para Ferraz, estava na
proximidade entre a arquitetura de Warchavichik e as idias de Gropius e, sobretudo,
por sua produo estar ligada ao mercado imobilirio
7
. Em resposta, Costa afirmou
que o autor da primeira casa modernista era sim, um pioneiro, porm, a arquitetura
moderna brasileira seguiria com ou sem a sua contribuio, j que Niemeyer havia
estabelecido uma relao direta com o mestre Corbusier.
Nesse sentido, os trabalhos de Agnaldo Farias
8
e Hugo Segawa
9
recuperam
a importncia de Warchavichik como um dos primeiros a introduzir um discurso
moderno no Brasil.
Um ms antes da publicao do texto Manifesto, Rino Levi, enviara de Roma
uma carta para ser publicada no jornal O Estado de So Paulo, intitulada A Arquitetura
e a Esttica das Cidades. Nela, o estudante exaltava a realidade moderna e atentava
para os grandes progressos conseguidos nestes anos na tcnica da construo e,
sobretudo ao novo esprito que reina em contraposio ao neoclassicismo, frio e
inspido. Sobre o Brasil, Rino ressalta que era preciso estudar o que se fez e o
que se est fazendo no exterior e resolver os nossos casos sobre esttica da cidade
com alma brasileira. Pelo nosso clima, pela nossa natureza e costumes, as nossas
cidades devem ter um carter diferente das da Europa (LEVI, 1987, p.21-22). O
pioneirismo de Levi esteve em evidncia durante toda a sua vida, ele foi o primeiro
arquiteto a montar, no fim dos anos 20, um escritrio voltado prtica de projetos
de arquitetura, mantendo-se atravs dele. Foi tambm o primeiro, no pas, a
executar estudos sobre acstica para os seus cinemas e a detalhar organogramas
e grficos de circulao para os projetos de hospitais. Interferiu na produo de
elementos industrializados, desenhando as suas prprias luminrias, ferragens,
enfim, todo tipo de componente industrial. E participou ativamente da construo
da cidade de So Paulo durante seu processo de metropolizao, de duas formas
distintas: em manifestaes defendendo a necessidade de planejamento do
crescimento, o que o levaria a contribuir, como presidente do IAB-SP, na elaborao
dos princpios de zoneamento que se disseminavam em So Paulo nos anos 50; e
na definio dos projetos em funo do papel que viriam a desempenhar na
construo do espao urbano (ANELLI, 2001, p.45) - dentre eles, encontramos o
Edifcio Galeria R. Monteiro.
114 Captulo 3
De fato, as manifestaes da Semana de Arte, consideradas pela historiografia
como o incio de uma nova etapa do desenvolvimento literrio, com o surgimento
do modernismo, no envolveram a arquitetura que seguiu ao seu lado. Ao mesmo
tempo, a maior parte da produo arquitetnica moderna esteve, na capital
paulistana, vinculada iniciativa privada e por isso mesmo convivia com construes
eclticas e art dco - os primeiros edifcios altos construdos em So Paulo,
contemporneos casa modernista, reproduziam a arquitetura acadmica
europia, apesar do emprego do concreto armado nas estruturas.
A cidade crescia num intenso processo de metropolizao aps a crise
cafeeira e atraa vrios profissionais. A vinda de arquitetos imigrantes durante os
anos de guerra, em especial, da II Grande Guerra e logo aps o armistcio esteve
associada ao desenvolvimento da capital paulista e a divulgao da arquitetura
moderna brasileira no exterior. Esses novos personagens comprometidos com as
idias das vanguardas europias, em sua grande maioria, chegavam a So Paulo
trazendo importantes conhecimentos tcnicos e tericos e diferentes experincias
profissionais, influenciando o meio arquitetnico paulistano.
Foi exatamente nesse perodo que a arquitetura moderna brasileira ganhou
visibilidade internacional com duas grandes publicaes. A primeira, Brazil Builds:
Architecture new and old, 1652-1942, com texto de Goodwin
10
e fotos de Kidder
Smith foi organizada pelo Museu de Arte moderna de Nova York em 1943, a partir
da exposio sobre o tema realizada um ano antes. A segunda, uma publicao de
1956, com texto em ingls de Henrique Mindlin, Arquitetura Moderna no Brasil,
mais tarde traduzido para o francs e alemo, retomou as observaes acerca
das peculiaridades da arquitetura moderna brasileira, desenvolvidas pelo livro
anterior, relacionando-as adequao ao clima, a interpretao prpria das
referncias vindas do exterior e a correlao entre tradio colonial e moderna.
Tambm para So Paulo, vieram, a partir dos anos 40, os arquitetos cariocas
ou formados pela Faculdade Nacional de Arquitetura. Nesse cadinho scio-cultural,
apimentado pela fundao das primeiras faculdades de arquitetura, a do Instituto
Mackenzie, em 1946 e da Universidade de So Paulo, em 1948, seria difcil surgir
um grupo hegemnico como no Rio
11
; mesmo assim, a arquitetura moderna se
fez presente.
No Rio de J aneiro, ao contrrio, dentro do processo de desmontagem da
Repblica Velha, a cidade que j era capital, ganhou destaque poltico e cultural. O
vnculo entre Estado e cultura nos leva relao entre o grupo carioca, liderado
115 Arquitetura
por Costa e a produo da arquitetura moderna vinculada ao Estado financiador.
Com isso, o movimento iniciado na dcada de 30, constitui-se em uma escola,
envolvendo vrios arquitetos que produziam para o Estado. Talvez essa hegemonia
de trs dcadas conquistada pela Escola Carioca, tenha lhe dado uma visibilidade
maior, registrada largamente pelos historiadores, em detrimento de outras
produes, inclusive a paulista. De qualquer modo, dos anos 30 at a Escola
Paulista ou Brutalista, a arquitetura moderna produzida em So Paulo no apareceu
na narrativa historiogrfica, mesmo tendo construindo seus smbolos de
modernidade.
3.1 ELEMENTOS PARA A CARACTERIZAO
DO CONTEXTO ARQUITETNICO
Em 1954, a cidade de So Paulo comemorou o seu IV Centenrio. As obras
realizadas para essa comemorao - um momento de especial visibilidade interna
- exemplificam o ambiente cosmopolita que So Paulo construiu atravs de grandes
somas de investimentos pblicos e privados. O projeto de Niemeyer
12
para o Parque
do Ibirapuera, sede da exposio do Centenrio, uma mostra da diretriz moderna
que passou a orientar os projetos urbanos e arquitetnicos. Dentro do universo da
cidade metrpole surgiu uma cidade modernista, fruto de diversas orientaes
e influncias dos mestres modernos.
O catlogo do anteprojeto da Exposio, realizado pelo engenheiro e poeta
J oaquim Cardoso, informava: Os edifcios desse conjunto arquitetnico evocam
nas suas linhas superfcies, sugerem nos seus volumes todo o complexo das atividades
tcnicas modernas, representando simultaneamente a unidade e a multiplicidade
do trabalho humano, evocam os resultados objetivos desse trabalho, instalam a
conscincia de uma poca de operosas realizaes e consolidam, na matria
inerte, toda uma ordem de idias puras e exatas... A Comisso organizadora do
IV Centenrio de So Paulo encontra, portanto, nesse conjunto arquitetnico a
indicao perfeita e adequada, a linguagem ideal para transmitir, a quantos
quiserem saber, a importncia e o grau de desenvolvimento tcnico e industrial
do grande Estado, atravs de quatro sculos de existncia (CARDOSO, 1952 apud
FERRAZ, 1993, , p. 20-21).
Essa apresentao, como aponta Maria Arminda, ratifica a inteno de vestir
a cidade com obras modernistas, praticamente inaugurando, com a escolha de
116 Captulo 3
Niemeyer para projetar os edifcios, a nova linguagem arquitetnica em So
Paulo, no setor das construes pblicas, at ento primazia do Rio de J aneiro
com a construo do prdio do Ministrio da Educao. (ARRUDA, 2000, p. 65) O
que na realidade ocorreu pelo mercado privado.
As dcadas de 40 e 50 foram fundamentais, como nos mostra Vilario para
a disseminao e aceitao da arquitetura moderna tanto pelos arquitetos ainda
reticentes com o novo estilo como pelos clientes particulares, que a partir de
meados dos anos 40 passaram a encomendar projetos para empreendimentos
imobilirios aos arquitetos modernos (VILARIO, 2000, p. 81).
A adoo da arquitetura moderna pelo mercado imobilirio no ficou restrita
a alguns arranha-cus e obras particulares. A linguagem moderna das vanguardas
europias encontrou terreno frtil no ambiente metropolitano marcado por um
quadro de novos programas e desafios apresentados reflexo e a prtica
arquitetnica e, de novas possibilidades de interlocuo entre arquitetos cariocas,
paulistas e europeus. A presena significativa de arquitetos de formao europia,
com experincia profissional consolidada e atuao profissional extensa, tais como
J acques Pilon, Franz Heep, Lucjan Korngold e outros, assim como pela chegada
dos novos personagens como Lina Bardi, Giancarlo Palanti e Daniele Calabi, que
passaro a constituir a cena arquitetnica ao lado de figuras com trabalho j
consolidado na cidade, tais como Warchavchik ou Rino Levi, e a presena cada
vez mais significativa dos expoentes da arquitetura carioca, com Niemeyer frente
realizando obras significativas na paisagem urbana paulistana (MARTINS, 1997,
p.04), delineia o perfil do perodo.
Oscar Niemeyer e equipe: Parque do
Ibirapuera. 1) Vista area do projeto
realizado, 1955 .Fonte: MONDADORI,
Arnaldo. Niemeyer. So Paulo: Milo,
1975; 2)Vista da Oca fonte: Edio Veja
Especial, 2004; fonte: Edio Veja Especi-
al, 2004.
2
1
117 Arquitetura
Da instalao do parque fabril, passando pelas salas de cinema, teatros,
aos edifcios habitacionais, comerciais e educacionais, os arquitetos foram
chamados a enfrentar programas mais complexos, como tambm atuar em
circunstncias tcnicas e econmicas diferentes do que, at ento, faziam. O
Estado como cliente e patrocinador da arquitetura moderna teve grandes projees
no Rio de J aneiro, antiga capital e cidade historicamente marcada pelas iniciativas
do poder estatal
13
.
Em So Paulo, a crescente demanda por novos programas e tipologias que
respondessem efervescncia da vida metropolitana, estava atrelada produo
para o mercado. Salvo momentos de grandes investimentos pblicos, como os do
IV Centenrio, com a construo de um dos smbolos arquitetnicos da cidade
moderna, o Parque Ibirapuera, a grande maioria dos concursos pblicos teve como
finalistas e vencedores projetos acadmicos. A demanda por escolas municipais,
outra grande empreitada a ser vencida pela Prefeitura at as comemoraes do
Centenrio, exigiu a unio da prefeitura e do Estado, em projeto conhecido por
Convnio Escolar
14
. Esse projeto previa a construo de escolas para 50.000 mil
crianas, nascidas ou trazidas pelo progresso paulistano. Para enfrentar um
problema dessa dimenso, num espao pequeno de tempo, foi preciso pensar um
sistema de rede de equipamentos escolares, uma estrutura at ento impensvel
sem a possibilidade de se usar projetos padronizados, materiais pr-fabricados
pela indstria em grande escala e uma concepo diferente de escola. A atuao
de arquitetos como Hlio Duarte, Ernest Mange, Roberto Tibau, Eduardo Corona,
a partir da teoria do educador Ansio Teixeira, bem como o uso dos princpios da
arquitetura moderna tornaram essa proposta realidade. A arquitetura moderna se
tornava um instrumento importante para as iniciativas municipais e estaduais em
So Paulo, mas ainda assim, como refora Lus Saia no havia alcanado projeo
que j lhe era dada pela produo privada e particular (SAIA. In: XAVIER (org), 2003, p.
118).
Como j foi dito, a grande produo da arquitetura moderna paulistana esteve,
sem dvida, destinada ao mercado imobilirio. O que no descarta a produo
para a administrao pblica ou a maior abertura que se observa no quadro tcnico
da Prefeitura em relao adoo da linguagem moderna. Mas, de forma geral,
foram os investidores privados os mais intensos promotores da arquitetura moderna
em edifcios que se tornaram smbolos da cidade So Paulo e do centro
metropolitano. O pioneiro edifcio Esther
15
, o Conde de Prates, CBI - Esplanada, o
118 Captulo 3
Localizao dos Edifcios na rea central - montagem
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119 Arquitetura
edifcio Itlia, Copan, o prdio do Estado de So Paulo, o Palcio do Comrcio e
tantos outros empreendimentos particulares desenham a paisagem central numa
relao de complementaridade com a produo de edifcios de um porte menor,
em ruas controladas incisivamente pela legislao. Desse segundo conjunto, fazem
parte os edifcios e galerias comercias, projetos comprometidos com a arquitetura
moderna corrente
16
, o que no ocorreu por acaso.
Alguns dos arquitetos, envolvidos na construo desses edifcios, participaram
de forma ativa na constituio da arquitetura moderna brasileira, como Oscar
Niemeyer
17
, Rino Levi e Plnio Croce. Outros, associados s construtoras,
instrumentalizaram, em seus projetos, os desejos dos incorporadores e
construtores pelo emprego dos princpios modernos de racionalizao das
estruturas, padronizao, uso do concreto armado e formas desprovidas de
ornamentao como um meio para se reduzir os custos da obra, diminuir prazos
e, ao mesmo tempo, como elemento de promoo de seus edifcios.
3.2 O EDIFCIO E A CIDADE
Se considerarmos a relao entre arquitetura e urbanismo, trabalhada por
Nuno Fonseca, como um pensamento sobre a cidade e seus edifcios enquanto
construo dos espaos de vida de homem (FONSECA, 1992, p. 01), os edifcios e
galerias comerciais podem ser entendidos como parte constitutiva do Centro Novo,
assim como outros edifcios e espaos que, por algum motivo, se tornaram marcos
da paisagem central no imaginrio coletivo. A anlise da insero desses edifcios
na rea central passa pela compreenso da construo de uma nova centralidade
para a metrpole paulistana e de seus smbolos.
Em primeiro lugar, preciso apontar as intenes municipais expressas
pela legislao que regulava as construes na cidade e pelos investimentos
pblicos na regio. Sobre a legislao trataremos adiante, cabe apenas apontar
que ela incentivou a verticalizao e o adensamento, dando, ao Centro Novo, a
imagem que reconhecemos facilmente em publicaes e fotos areas. Quanto
poltica de intervenes apresentada no captulo 2, ressaltamos a importncia do
Plano de Avenidas para o desenho urbano da rea central, que resultou na
construo de pontos nodais de grande visibilidade urbana (reas abertas e edifcios
120 Captulo 3
notveis por sua dimenso ou pelo seu uso) e reas compactas com volumetria
homognea.
Acompanhando o crescimento da cidade, o Centro Novo foi recebendo
vrios exemplares de edifcios comerciais, na regio delimitada pela rua Baro de
Itapetininga, 24 de Maio, Marconi, Xavier de Toledo e, residenciais, em especial na
rua So Luiz. Os primeiros, construdos em direo avenida So J oo, possuam
por volta de 10 pavimentos, cumprindo o Decreto-lei n. 3427 de 1929; j os edifcios
habitacionais, como aponta o arquiteto J os Eduardo de Assis Lefvre eram mais
altos, com gabarito de 15 pavimentos, atendendo a classe de alto padro que
habitava a rea (LEFVRE, 1999).
A regio foi ento sendo desenhada por uma massa densamente edificada,
onde se encontram as galerias, umas poucas reas verdes (Praa da Repblica e
da biblioteca) e edifcios simblicos como a Biblioteca Mrio de Andrade, o edifcio
Itlia, o prdio do jornal O Estado de So Paulo ou o Copan. Situados em terrenos
estratgicos, dentro do circuito das perimetrais de Prestes Maia
18
, esses edifcios
puderam explorar uma situao territorial privilegiada, aliada concesso de alturas
maiores dada pela administrao municipal
19
aos edifcios situados em pontos de
destaque na malha urbana e ao carter empreendedor de seus idealizadores.
Curiosamente, o Plano de Avenidas inicial e suas variaes circundavam o tecido
urbano entre a avenida Ipiranga, So J oo e o Anhangaba, sem incidir sobre as
ruas desse miolo central. Quando os primeiros estudos foram feitos, essa regio
era ocupada por casares de importantes figuras no cenrio paulistano; no fim
dos anos 30, quando Maia retornou administrao, a rea j havia sofrido um
intenso processo de remodelao, com a construo dos primeiros edifcios
comerciais em altura. Pode-se propor, considerando a observao de Nadia Somek
sobre a articulao das intervenes de Prestes Maia como os interesses
econmicos do municpio e de grupos privados e sua interferncia no controle da
volumetria dessa rea que Maia valorizou esse setor urbano, permitindo-lhe
melhores condies de acesso e a construo de uma imagem coesa e homognea,
tentando diminuir a proliferao de construes com grandes laterais cegas que
tanto incomodavam o prefeito (SOMEK, 1997, p. 133-135).
Enfim, essa diversidade de funes, escalas, densidades e usos marcam
a relao entre edifcio e cidade e atravs dessa matriz que leremos a insero
dos edifcios e galerias na nova rea central.
121 Arquitetura
Localizao dos Edifcios e Galerias Comerciais na rea central - montagem
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122 Captulo 3
3.2.1 A INSERO NO ENTORNO URBANO
A construo dos edifcios e galerias comerciais interferiu na estrutura
espacial do Centro Novo e na dinmica social, cultural e econmica dessa rea,
como vimos no captulo anterior. Em termos urbanos, eles possibilitaram a criao
de percursos alternativos malha ortogonal das quadras, interligando, de forma
protegida, ruas prximas e distantes, espaos pblicos, como as Praas da
Repblica, Dom J os de Barros ou o Anhangaba massa prdios comerciais,
residenciais etc. Alm disso, ampliaram a rea comercial dando uma finalidade
lucrativa aos terrenos esguios e subutilizados do meio das quadras.
Tal como foram projetados, esses edifcios previam construir uma nova
relao com o espao urbano, incorporando como opo projetual os fluxos da
cidade, dando-lhes uma nova dimenso e fazendo da possibilidade do atalho
uma motivao para o percurso pela galeria. (MENDONA, 1999, p. 114)
O ambiente metropolitano poderia ento, ser expresso sem mediaes ou
barreiras entre edifcio e cidade. Nesse sentido, edifcio e cidade se alimentariam
AV. SO JOO
AV. SO LUS
PRAA D. JOS GASPAR
CENTRO VELHO
PRAA DA
REPBLICA
Esquemas de circulao interlingando reas do centro metropolitano passveis de serem
conectadas pelas galerias comerciais - Leituras
123 Arquitetura
mutuamente, o primeiro criando o seu prprio microcosmo, que por sua vez atrairia
novos pedestres, mas, principalmente, aqueles que j tinham sido seduzidos pela
vitalidade da rea central. E a segunda, por se beneficiar com o dinamismo trazido
pelos novos freqentadores dos edifcios e galerias comerciais.
Dessa forma, criou-se uma nova dimenso de percurso (MENDONA,
1999, p. 114), reforando o processo de constituio de uma outra espacialidade
na rea central. Apesar das restries legais e financeiras, do perodo em que
foram construdos, e das interferncias fsicas e sociais dos dias de hoje, que por
vezes limitaram a construo efetiva dessa relao sem mediaes entre edifcio
e cidade, os edifcios e galerias participaram, entre os anos 50 e 60 da construo
do imaginrio da cidade metropolitana, sendo facilmente reconhecidos como um
dos marcos da rea central.
Esquemas de circulao interlingando as quadras em que
esto localizados os edifcios estudados - percursos.
124 Captulo 3
O LOTE E A IMPLANTAO
As ruas Baro de Itapetininga, 24 de Maio, 7 de Abril, avenida So J oo e
outras, passaram por um processo rpido de adensamento e valorizao do solo
edificvel. Os casares deram espao a inmeros edifcios que por sua vez se
espremiam subdividindo os antigos lotes. A implantao de construes isoladas
desapareceu nessas ruas comerciais, os recuos laterais deram lugar s empenas
cegas e os jardins frontais a paredes no limite do terreno com a via pblica. Dentre
essa estrutura compacta, com poucas reas disponveis para construo, os
edifcios e galerias comerciais se adequaram nos terrenos estreitos e irregulares.
De frente para a praa da Biblioteca Municipal, projetada de J acques Pilon,
foi construdo o primeiro edifcio com galeria comercial dos anos 50, a Galeria Ip.
A implantao desse edifcio ilustra com fidelidade o que poderamos chamar de
modelo padro de implantao: o projeto ocupa toda a rea disponvel do lote,
criando duas empenas laterais faceando os prdios vizinhos, que no caso do edifcio
Ip seriam ocupados por outras duas galerias, a 7 de Abril e a das Artes. Uma vez
Esquema de Implantao
1- Galeria das Artes
2- Galeria 7 de Abril
3- Galeria Ip
4- Galeria Itapetiniga
5- Edifcio e Galeria
Califrnia
6- Galeria Louz
7- Rua Nova Baro
8-Galeria Guatapar
9- Edifcio e Galeria R.
Monteiro e It
10 - Edifcio Boulevard
Centro
11- Centro Comercial
Presidente
12- Grandes Galerias
1
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3
2
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12
11
125 Arquitetura
estabelecido esse limite estruturador, a distribuio das reas de escritrios,
habitaes e a galeria comercial ocorre de forma a volt-los para o interior do
terreno. Nos vrios projetos notamos diferentes formas de agenciamentos das
reas de ventilao e iluminao, influenciados pela dimenso do terreno e pelas
exigncias legais que foram alteradas ao longo dos anos 50
20
e 60. Mas
praticamente todos os projetos possuem essa estrutura lateral limitadora, ou seja,
no possuem nenhum tipo de abertura para as faces laterais e, portanto, apenas
duas fachadas passveis de serem trabalhadas arquitetonicamente.
Dois edifcios romperam essa relao, pelo menos parcialmente. O projeto
de Rino Levi para o Edifcio Galeria R. Monteiro conseguiu driblar a legislao, que
exigia o alinhamento do prdio junto ao limite do lote, adoando a base do edifcios
ao prdios vizinhos e liberando a torre de escritrios, projetada com suas quatro
faces livre e iguais. O Boulevard Centro, de forma semelhante, manteve uma base
mezanino
galeria
galeria
limite do lote/
empena cega
Escritrio de Arquitetura Siffredi e
Bardelli: Corte esquemtico do
Edifcio e galeria 7 de Abril
destaque para as empenas lateral e
para a ocupao de todo o lote,
processo n204052/1959
fonte: Sempla, Prefeitura Municipal
de So Paulo
Plnio Croce e Roberto Aflalo: Planta
Galeria Ip,
destaque para a implantao ocu-
pando todo o terreno, processo
44543/ 1951
fonte: Arquivo Geral, Prefeitura Muni-
cipal de So Paulo
126 Captulo 3
encaixada aos edifcios vizinhos, alm do alinhamento exigido por lei para as
construes na rua 24 de Maio, mas recuou a torre de apartamentos pela fachada
da rua Dom J os de Barros, construindo uma praa suspensa de convvio para os
moradores. Ambos permaneceram ocupando toda a rea do lote com galerias
trreas e alguns andares de salas comerciais, esse recurso permitia a leitura
contnua da calha da rua, sem atrair os olhares do pedestre para a torre acima. O
projeto de Niemeyer para o Edifcio Galeria Califrnia, por outro lado, mesmo
ocupando toda a rea disponvel com a galeria, criou um ptio interno de iluminao
deixando grande parte do piso de cobertura da galeria livre e rompendo com a idia
massa compacta no interior da quadra, fato enfatizado com a presena de um
singelo jardim.
Ocorrem, ento, duas orientaes distintas por parte da administrao
municipal quanto implantao dos edifcios na nova rea central: algumas ruas,
nas quais os edifcios e galerias comerciais foram construdos, eram rigidamente
Edifcio e Galeria 7 de Abril
Galeria Ip
Galeria das Artes Galeria Califrnia
Calha das ruas 7 de Abril e Dom J os de Barros, com os edifcios construdos
sem recuos laterais e frontais, segundo a legislao vigente.
fotos: autora, 2003
127 Arquitetura
controladas quanto volumetria e implantao. Outras reas, consideradas
importantes por sua visibilidade
21
urbana recebiam concesses construo de
edifcios isolados e mais altos do que os vizinhos, o que provavelmente esteve
relacionado tambm ao carter representativo desses projetos. O edifcio Itlia,
por exemplo, foi projetado para criar no s um espao fsico para o Circolo Italiano,
como tambm uma imagem da comunidade italiana frente cidade o Edifcio
Itlia significa para a cidade de So Paulo a confirmao da presena estrangeira
que marcou definitivamente a conformao espacial e cultural da cidade (...) o
Edifcio Itlia representa ao mesmo tempo uma homenagem dos italianos cidade
de So Paulo, da mesma maneira que significa um marco forte influncia e
presena da cultura italiana na cidade (MENDONA, 1999, p.95). O Copan, por
outro lado, surgiu comprometido com as comemoraes do IV Centenrio.
Idealizado pela Companhia Pan-Americana de Hotis e Turismo para explorar o
fluxo turstico da cidade, o edifcio, segundo seus acionistas, foi construdo para as
comemoraes e fez desse mote a sua maior propaganda comercial.
De qualquer modo, a construo isolada no lote no esteve limitada a poucos
edifcios centrais ou aos bairros residncias, redutos dos antigos moradores dos
casares centrais. Os edifcios de apartamentos, construdos em grande nmero
Franz Heep: EdifcioItlia, 1956. Avenida
So Lus esq. c/ Avenida Ipiranga. Planta
do trreo com rea comercial.
fonte: MENDONA, 1999, p. 120
Oscar Niemeyer: Edifcio Copan, 1951.
Avenida Ipiranga esq. c/ Rua Arajo.
Planta galeria comercial.
fonte: MENDONA, 1999, p. 105
128 Captulo 3
a partir dos anos 40, tambm mantiveram esse modelo de implantao. Como
nos mostra Maria do Carmo Vilario, na dcada de 40 a idia de morar em
apartamento j estava estabelecida, e alguns edifcios mais luxuosos foram
construdos (...) isolados em meio a amplos jardins e com separao total da
circulao social e de servios (VILARIO, 2000, P. 87). Ainda assim, houve uma
ocupao densa com edifcios altos e geminados ao longo das principais artrias
da cidade, respondendo as definies do Plano de Avenidas. O que, segundo a
pesquisadora, no durou muito tempo, pois o padro derivado do modelo de
implantao dos palacetes paulistanos, acabou por se estender para quase todos
os setores verticalizados da cidade (VILARIO, 200, p. 89).
O DESENHO DAS GALERIAS
O desenho das galerias resultou da equao entre as especificidades do
terreno, as condicionantes de cada projeto e a legislao que, a partir de 1955 com
a Lei n. 4.615
22
, passou a definir as dimenses mnimas para as passagens
Construtora Braslia:Edifcio Boulevard Centro.
Detalhe do recuo do bloco residencial.
foto: autora, 2003
Rino Levi:Edifcio Galeria R.
Monteiro.Corte indicando o trata-
mento diferenciado entre base e
torre
fonte:Revista Habitat, 1960,p.17
129 Arquitetura
internas. De forma geral, a ocupao de toda a rea disponvel do lote pelo edifcio,
gerou uma situao confortvel para o projeto das galerias, principalmente para as
criadas em terrenos muito estreitos. Um corte transversal, passando pelo trreo,
indicaria em praticamente todos os edifcios estudados uma estrutura central, livre
ao caminhar, com p-direito elevado ou duplo, circundada por lojas ou vitrines.
Algumas vezes, essa estrutura se desdobrava em nveis, com o uso de rampas,
escadas rolantes e elevadores, mas a seco original foi mantida em cada andar.
De maneira semelhante, o estudo das plantas desses edifcios nos fornece
uma imagem clara da organizao dessas passagens e dos contornos que lhes
foram dados em cada projeto. Pudemos identificar dois traados recorrentes: o
primeiro, retilneo e direto, liga pelo menor percurso uma reta dois pontos
distintos, no caso duas ruas paralelas. O segundo, configura-se por uma ligao
em L pelo meio da quadra, entre ruas perpendiculares, gerado principalmente
pela singularidade desses lotes.
A escala das galerias, a forma como elas foram organizadas, os cuidados
com o tratamento do seu ambiente e a distribuio das reas comerciais variam
como veremos em alguns projetos.
J oo Serpa Albuquerque: Projeto Galeria das Artes. Piso trreo, em
destaque desenho da galeria, processo n256675/1956
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
ACESSO RUA
BARO DE
ITAPETININGA
ACESSO RUA D.
JOS DE BARROS
Severo Villares: Galeira Louz. Piso trreo, em destaque o desenho da
galeria, processo n44.343/62
fonte: Arquivo Geral, Prefeitura Municipal de So Paulo
130 Captulo 3
Nas galerias Ip e das Artes, a galeria flui por entre as quadras sem
obstculos. O terreno esguio, no deixou muitas alternativas ao desenho do passeio
que segue localizado na parte central do lote, com lojas e vitrines dos dois lados.
Na galeria Ip o acesso torre independente da rea comercial, ficando em uma
das faces laterais do conjunto. J na galeria das Artes, os elevadores e escadas
partem do corredor de circulao da galeria, sem qualquer tipo de barreira fsica
ou visual. O edifcio Itapetininga rompeu essa estrutura retilnea, mesmo sendo
linear e interligando duas ruas paralelas, a galeria apresenta um desenho irregular
ao ligar dois lotes que no coincidem em alinhamento. Com isso, o comrcio na
parte central da galeria, sem visibilidade pela a rua ficou comprometido.
Apesar de no apresentar um traado direto, o edifcio galeria R. Monteiro
conecta de forma linear, ligando-se ao trreo do Edifcio It pela face interna do
lote, duas ruas paralelas: a rua 24 de Maio a rua Baro de Itapetininga. Uma segunda
circulao, agora entre a galeria trrea e o mezanino comercial, ocorre por meio
de escadas rolantes. A continuidade espacial foi garantida pela ausncia de barreiras
visuais entre esses pisos e pela localizao central das escadas que convidam o
pedestre, assim que ele chega ao edifcio, a percorr-las.
A galeria permaneceu circundada por lojas nos dois edifcios. A diferenciao
ficou por conta das distintas formas de acessar as torres de escritrios. No projeto
do edifcio It, optou-se pela localizao da caixa de elevadores e da escada nos
limites laterais da galeria, excluindo as lojas dessa rea e mantendo a circulao
de pedestre pelo centro. No R. Monteiro, a circulao vertical foi prevista pelo centro
do lote, na mesma linha de implantao das escadas rolantes, com isso, o percurso
pela galeria sofreu uma bifurcao, gerando duas galerias que seguem como tal
at o limite com o edifcio It, onde se reencontram para desembocar no acesso
rua.
J no Edifcio Galeria Califrnia, a passagem entre as ruas Baro de
Itapetininga e Dom J os de Barros ocorre pelo meio da quadra, com uma
configurao em L. Nesse edifcio, tal soluo foi acrescida de um cuidado especial
com a definio das quinas das lojas e passagens, conduzindo o pedestre de
forma agradvel e contnua para o interior da galeria. A fluidez dos espaos de
circulao e o cuidado com cada detalhe construtivo valorizam o projeto. No edifcio
Copan, outro relevante projeto de Niemeyer nos anos 50, o arquiteto trabalhou de
forma semelhante o traado da galeria. Embora organizada em vrios nveis, com
rampas, aproveitando a topografia do lote original, o projeto fez uso da curva para,
131 Arquitetura
em ambos, como sugere Denise Mendona, propor uma desacelerao do fluxo
contnuo da cidade em seu interior. A pesquisadora aponta que Niemeyer contraria
a mxima corbusiana que diz: o homem que sabe onde vai, vai em linha reta ao
empregar a curva para facilitar o caminho, e oferecer possibilidade de fruio
do espao (MENDONA,1999, p.114). Ainda segundo Corbusier, a rua curva a
rua do repouso (CORBUSIER, 1992, p.196), talvez por isso Niemeyer a utilize para
definir as galerias, criando espaos de permanncia entre lojas comerciais.
A galeria Louz, estrategicamente posicionada do outro lado da quadra do
edifcio Califrnia, pela Rua Dom J os, possibilita, pelo seu desenho tambm em
L, que o pedestre retorne, a partir da galeria Califrnia a rua 24 de Maio, circulando
por seu interior. Fato semelhante ocorre entre o Centro Comercial Presidente e o
edifcio Boulevard, o traado em L das galerias de ambos configura, se olharmos
em planta, uma imagem de continuidade entre esses edifcios, rompida pela via de
pedestre pblica que os separa.
As Grandes Galerias, assim como o Centro Comercial Presidente, adotaram
como partido arquitetnico uma circulao principal no centro do lote, atravs de
rampas e escadas e uma circulao secundria perifrica, na lateral do lote,
constituda pela caixa de escadas e elevadores. O percurso pelo interior do edifcio
ocorre em seu miolo, circundado por lojas e marcado por rasgos nas lajes que
interligam visualmente os vrios andares e criam uma atmosfera singular pela
variao da iluminao entre os pisos. O percurso em nveis diferentes soma-se
ao que liga o edifcio Avenida So J oo e a Rua 24 de Maio. Essa complexa
estrutura de circulao, desaconselhada por especialistas em projetos comerciais
da dcada de 60, como o arquiteto americano Victor Gruen
23
, acabou por reproduzir
o ritmo frentico da rua no interior do edifcio.
A ABERTURA PARA A RUA
Em meio aos projetos, notamos diferentes expresses arquitetnicas da
relao entre galeria e rua. Provavelmente, medida que a rea central foi se
adensando, as aberturas foram sendo ampliadas. As primeiras experincias
mantiveram a escala que vinha sendo trabalhada nas construes comerciais do
centro velho, com um p-direto alto, como era comum no perodo, mas com
aberturas do trreo comercial sujeitas ao esquema arquitetnico geral, sem um
tratamento diferenciado. Segundo Nestor Goulart Reis Filho, os edifcios comerciais
132 Captulo 3
1
2
3 4
5
Detalhes dos acessos construdos por
cada edifcio: 1) Acesso Galeria
Guatapar, foto tirada antes da
abertura da galeria; 2) Acesso Gale-
ria da Artes; 3) Acesso Galeria
Itapetininga; 4) Acesso ao Centro
Comercial Presidente; 5) Acesso s
Grandes Galerias.
fotos: autora, 2003 e 2004.
133 Arquitetura
do incio do sculo, mantinham a influncia europia em sua aparncia, que
forava por vezes o aparecimento de andares com altura reduzida, aos quais se
chamava sobreloja; isso no impedia, porm, que em muitos casos, os outros
andares tivessem ps-direitos elevados ao modo das velhas residncias. (REIS FILHO,
1994, p.84).
Paulatinamente, as entradas tornaram-se maiores e mais trabalhadas,
primeiro com a presena de marquises protegendo e indicando o acesso, depois
com lajes recortadas e rampas sinuosas convidando ao passeio. Da Galeria
Guatapar, anos 30, para a Galeria Ip e a Galeria das Artes, as primeiras a serem
construdas em meados dos anos 50, notamos uma continuidade nas dimenses
do acesso ao pblico, mas a marquise sobressaia ao conjunto marcando
definitivamente a entrada. Nos projetos seguintes, as galerias adquirem p-direito
duplo e uma presena maior na definio da fachada dos edifcios. No projeto do
edifcio e galeria R. Monteiro, alm da marquise, o p-direito duplo marcado por
dois pilotis na entrada para a galeria, as escadas rolantes e a iluminao desse
espao no passariam desapercebidos pelo pedestre, nem mesmo pelos distrados.
Do outro lado da mesma rua, o projeto das Grandes Galerias trabalha de forma
diferente a relao de visibilidade entre pedestre e edifcio, ao invs de avanar
com uma marquise sobre o passeio, como os prdios anteriores, as lajes do edifcio
recuam para o interior do lote garantindo a proteo por um processo inverso.
Com esse recorte sinuoso a fachada ganhou movimento e o acesso um atrativo a
mais.
Considerando a visibilidade um fator imprescindvel para o uso e o
dinamismo das reas comerciais, os acessos de pedestres e a abertura nas
fachadas para a rua ganharam cada vez mais destaque, envolvendo os possveis
clientes, em um jogo de visuais - dentro do edifcio, em seus vrios pisos e fora,
com a rua.
O USO PBLICO DA PROPRIEDADE PRIVADA
Na glamurosa dcada de 50, em meio ao clima de otimismo e crena na
possibilidade de desenvolvimento do pas e de So Paulo, as referncias norte
americanas: o estilo de vida encenado nos cinemas, as revistas de moda, as redes
de magazines, o arranha-cus, conviviam com a imagem de sofisticao de cidades
europias como Paris. No Centro Novo, essas referncias se encontravam, na
134 Captulo 3
construo em altura dos edifcios, nos cinemas ou nas famosas casas de moda,
confeitarias, livrarias e cafs. Os edifcios e galerias comerciais construdos nesse
ambiente pretendiam potencializar a existncia de tantos atrativos incorporando-
os em seu conjunto. Digo pretendiam, porque essa inteno inicial no se
concretizou em alguns projetos, principalmente nos construdos nos anos 60. Mas,
enquanto o novo centro se manteve como o espao de lazer, cultura e comrcio
sofisticado da cidade, as galerias comerciais permaneceram dinmicas e muito
lucrativas.
A idia de uma galeria comercial no meio da quadra, nutrida pelo pblico
que freqentava as ruas centrais, desde o princpio imps uma outra forma de
relao entre o espao pblico da rua e o espao privado de compras. Assim
como as galerias francesas
24
, esses edifcios criaram novos usos agregados
atividade comercial. O caminhar pela galeria, a ida ao cinema, os restaurantes
para ocasies especiais ou os bares do dia-a-dia tambm tinham seus exemplares
inseridos nesses edifcios. A fluidez do percurso tornou-se fundamental nessa
estrutura; por isso, muitos edifcios no possuam qualquer tipo de fechamento
para o ambiente urbano. Nas pranchas de projetos como do Edifcio 7 de Abril e
das Grandes Galerias, as galerias comercias tocavam a linha tnue entre lote e
via pblica sem romp-la. A continuidade entre esses o ambiente urbano e o edifcio
tornou as galerias privadas espaos ininterruptos de uso pblico.
1)Vista do acesso s Grandes Galerias; 2) Vista da rua pela galeria Boulevard, fonte:
Acervo edifcio; 3) Vista do acesso ao mezanino, edifcio galeria R.Monteiro.
fotos: autora, 2003
1
2 3
135 Arquitetura
Sobre essa relao Nuno Fonseca conclui que as galerias tm como projeto
de edifcio a tentativa de interiorizar um fluxo e um uso pblico a fim de multiplicar
as suas fachadas para a rua. Isso se traduz na abertura de uma rua interna e no
oferecimento de algumas vantagens em relao ao espao da rua, como a
proteo contra intempries (...) Como proposta de cidade, elas colocam atravs
de sua forma e organizao, uma abertura do espao privado ao pblico, que
embora controlado ou passvel de controle privado, refora e se insere no espao
central da cidade, explorando o carter da cidade como espetculo (FONSECA,
1992, p.151).
Atualmente, todas as galerias possuem sistemas de fechamento durante
os perodos de interrupo das atividades e monitoramento durante os perodos
de uso, ainda assim, a possibilidade de circular em seu interior se mantm,
atendendo um dos princpios essenciais para a atividade comrcio direta: o contato
com o pblico.
3.2.2 O REPERTRIO ARQUITETNICO
Em So Paulo, um dos primeiros exemplares de grande porte dos princpios
da arquitetura moderna internacional, foi construdo entre 1936 e 37 no corao da
nova cidade, em frente praa da Repblica. O edifcio Esther
25
, construdo pela
famlia Nogueira para abrigar a sede das empresas da famlia, resultou de um
concurso fechado, vencido por lvaro Vital Brazil e Adhemar Marinho. Colegas de
turma no curso de Arquitetura da Escola Nacional de Belas Artes, os dois scios
desenvolveram entre 1934 e 35, tempo em que durou o escritrio, projetos
comprometidos com a esttica do International Styles. Curiosamente, como relata
Fernando Atique, Vital Brazil, em entrevista Hugo Segawa, afirmou que o seu
escritrio ganhou o concurso por ter apresentado um oramento geral de cinco mil
e quinhentos contos de ris, referente ao custo final da obra, preo menor do que
seus concorrentes (ATIQUE, 2002, p. 122-31). O fator econmico era muito importante
para os proprietrios da Usina Esther, bem como para todos os investidores do
mercado imobilirio. E contrariamente ao discurso comum de que as obras
modernas eram mais dispendiosas, a indstria da construo civil encontrou na
linguagem moderna uma aliada que possibilitou a racionalizao do processo
construtivo com a padronizao dos elementos estruturais, de vedao e
acabamentos; bem como a modulao estrutural que otimizou o uso das formas
136 Captulo 3
de concreto e a setorizao de prumadas hidrulicas e eltricas e caixas de
circulao, reduzindo o custo final do edifcio. A diminuio no tempo de construo,
com o emprego dos materiais industrializados, produzidos internamente nos anos
50, foi outro fator positivo para atrair os investidores. Os avanos tecnolgicos na
indstria eram acompanhados pelo desenvolvimento de pesquisas sobre o concreto
armado
26
e outros materiais estruturais, como o ao. Com o respaldo tecnolgico
e arquitetnico, a racionalizao do canteiro se concretizou, possibilitando ao
mercado imobilirio a construo de obras de porte cada vez maior, dentro de
prazos adequados ao retorno satisfatrio dos investimentos iniciais.
A popularizao do uso da estrutura independente, dos planos de vidro e dos
pilotis na arquitetura atingiu das pequenas construes residenciais empreendidas
pelo cidado comum aos grandes conjuntos habitacionais e comerciais. A linguagem
moderna foi enfim incorporada e aplicada intensamente nesses anos.
Solues como o agenciamento das reas de circulao em blocos
compactos e o uso de uma malha estrutural regular, to caros arquitetura
moderna, tambm esto enfaticamente presentes nos edifcios e galerias centrais.
Os planos de vidro, brises, a cermica e os murais reforam o comprometimento
da arquitetura comercial com os princpios da arquitetura moderna corrente. O
uso concreto armado, as lajes recortadas, os elementos vazados e as marquises
completam o leque arquitetnico trabalhado nesses edifcios, de forma ora leve e
envolvente, ora modulada, sbria e compacta.
lvaro Vital Brazil : Edifcio Esther. Vista do conjunto, o edifcio Sampaio Moreira ao fundo
fonte: MINDLIN, 2000, p.222
137 Arquitetura
Os cinco pontos da Arquitetura Nova aparecem com intensidades diferentes
em cada edifcio, como veremos no prximo captulo. Niemeyer e Rino Levi
desenvolvem seus projetos de forma a contempl-los integralmente - dos pilotis
aos brises, passando pelas janelas em extenso e a planta livre. Em outros projetos,
como os desenvolvidos pelo Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli, a estrutura
permanece encaixada na modulao das paredes e os recortes nas lajes so
priorizados. Nos projetos desenvolvidos por esse escritrio observamos um cuidado
maior com a promenade no interior do edifcio, os percursos foram trabalhados
em associao com a estrutura das lojas e com os vazios nas lajes, garantindo a
sua sinuosidade. Mas em todos os edifcios pesquisados, a noo do edifcio como
um volume com seis faces visveis proposta por Corbusier no se realiza, na
volumetria compacta da rea central.
semelhana do que vinha ocorrendo nas artes em geral, a arquitetura
moderna esteve acompanhada por referncias tradicionais. O tipo de ocupao
da rea central e a prpria dimenso dos lotes so caractersticas desse processo
de adaptao da linguagem moderna ao tecido paulistano marcado pela herana
colonial. At ento, os edifcios eram construdos no alinhamento das ruas e as
paredes laterais encostadas nas divisas dos terrenos e isso se manteve no centro
expandido, mas agora com a substituio do tijolo pelo concreto. (REIS FILHO, 1970).
Alm das referncias arquitetnicas histricas, os edifcios construdos pelo
mercado imobilirio estiveram submetidos dinmica econmica desse setor, o
que por vezes fomentou a tenso entre arquitetura e mercado. O objeto construdo
era, por fim, resultado de uma inteno projetual atrelada as variveis de ordem
financeira impostas pelo investidor. Ainda assim, essa produo comercial
incorporou vrias discusses relevantes ao movimento moderno, como as
experimentaes em direo sntese das artes. Interessa-nos abordar, nesse
contexto, a presena dos murais nos edifcios e galerias comerciais estudados.
Segundo Maria Ceclia Frana Loureno, na dcada de 50 houve vrias
experimentaes, posies e entendimentos a esse respeito no Brasil e no exterior
(LOURENO, 1995, p. 266). Entre as diversas posies temos as defendidas por Le
Corbusier, as lies da Bauhaus e de Gropius, de Giedion, Sert e Lger, as discusses
e resolues do VI e VIII Ciams, alm daquelas adotadas pelos muralistas
mexicanos (SANCHES, 2002, p.306).
No mbito nacional, as discusses mantidas desde a produo dos painis
do Ministrio e da Igreja de Pampulha - experimentaes de Portinari ganharam
138 Captulo 3
amplitude na dcada de 50. At os anos 40, como nos mostra Loureno, o debate
esteve restrito a provar a necessidade da colaborao entre as artes, sem se
aprofundar as discusses desejveis quanto s solues pictricas ou plsticas
ideais (LOURENO, 1995, p. 265). No ps-Guerra, os fatores econmicos e o
momento cultural fomentaram o aparecimento de uma grande quantidade de painis
em So Paulo, Rio de J aneiro e depois, em outras capitais.
Uma das fontes relevantes a essa trajetria dada pelas idias de Le
Corbusier, principalmente, se consideramos sua participao nos primeiros estudos
para o MEC, influenciando as decises tomadas no projeto final. No texto A
Arquitetura e as Belas Artes (escrito por ele em sua segunda viagem ao Brasil, em
1936 e publicado apenas em 1984 por Lcio Costa na Revista do Patrimnio);
Corbusier fala sobre a participao da escultura e pintura na arquitetura moderna,
por ele chamadas de insigne presena. E prope, em um texto datado, o que
significa que respondia a sua posio naqueles anos, a interveno de pintores e
escultores ressaltando um ponto focal ou paredes incmodas, desde que, estes
elementos contribussem para cumprir a funo primeira definida pelo arquiteto.
Para o prdio do Ministrio da Educao do Rio de J aneiro, Corbusier sugeriu o
uso de painis de azulejo envolvendo dois volumes, tidos como incmodos, entre
os pilotis.
As discusses sobre o tema envolveram tambm as revistas de arquitetura
que contriburam para a difuso dos conceitos e obras, alm de terem sido um
espao aberto para os debates entre artistas como Lygia Clark , Paulo Werneck e
arquitetos como Rino Levi e Ariosto Mila. Para Lygia, o que importava era a harmonia
de ritmos, dentro de uma equao proposta pelo arquiteto; j para Werneck, os
murais tinham a funo de alegrar, enriquecer e mesmo iluminar certas paredes.
Rino Levi e Ariosto Mila, por outro lado, defendiam a produo de painis que no
falseassem as caractersticas da arquitetura, mas sim completassem o edifcio,
tendo a arquitetura como propositora da visualidade. (LOURENO, 1995, p. 267).
Os painis e murais, construdos por artistas como Portinari, Di Cavalcanti,
Graciano, Tarsila do Amaral, Burle Marx, Aldemir Martins, Karls Platerner, Fernando
Lemos, Roberto Sambonet e Pietro Nrici, ganharam as obras pblicas e privadas:
edifcios, lojas, agncias bancrias, escolas, indstrias, igrejas, parques e
residncias (LOURENO, 1995, p. 265). Vale lembrar de outros artistas, como
Bramante Buffoni, que chegaram no ps II Guerra e trabalharam como ilustres
desconhecidos em obras para o mercado imobilirio e a iniciativa privada,
139 Arquitetura
contribuindo de algum modo para a convivncia entre a arte em painis e a
arquitetura.
3.3 LEGISLAO ATUANDO
... a anlise da legisla o se impe para
compreenso do movimento da realidade social, em que
c ertos proc essos so gerados por agentes que,
independentes das articulaes que estabelecem entre
si diretamente, no processo de acumulao, carecem
de uma legislao social, possibilitada pelo Estado. Este
aspecto parece no oferecer dvidas quando, alm da
especificidade do processo, se torna necessrio deixar
claro o seu lugar, tornar evidente a sua geografia.
A verticalizao, pelas implicaes que tem na
organizao do territrio e na qualidade da vida urbana,
permeia, ou melhor, recortada por esse processo de
natureza poltica. (SOUZA, 1994, p. 219)
Para a pesquisadora Maria Adlia de Souza, a legislao a ferramenta
pela qual o Estado atua na produo do espao. E sua construo depende de
diversos fatores urbanos e agentes sociais. Pensando o processo de verticalizao
em So Paulo aliado ao da metropolizao, Souza toma a legislao como
elemento de grande influncia no adensamento da cidade. Essa conexo aponta
para uma periodizao da legislao urbana que peculiar reflexo desenvolvida
por ela sobre a metrpole e sua identidade. A inteno nesse item em especfico
comentar as transformaes na legislao de So Paulo que possibilitaram a
construo dos edifcios e galerias comerciais entre as dcadas de 50 e 60.
Bramante Buffoni : Edifcio e Galeria 7 de Abril. Painis sobre o
acesso aos elevadores
fotos: autora, 2004
140 Captulo 3
3.3.1 ATOS, LEIS E DIRETRIZES PARA A CONSTRUO.
A regio central da cidade de So Paulo, historicamente, sempre recebeu
um grande cuidado por parte dos governantes, pelo menos at a dcada de 60,
quando os investimentos privados foram transferidos para a regio da Avenida
Paulista e bairros ao redor. Sem um plano diretor que organizasse o crescimento
da cidade, leis restritas a determinadas reas tentavam orientar a expanso urbana.
A legislao em vigor at 1934, quando foi consolidado o Cdigo de Obras Arthur
Saboya atuava com grande cuidado na rea central da cidade, em questes
relativas manuteno da salubridade e da no desvalorizao dos imveis ali
localizados. O centro histrico e o Centro Novo, ainda embrionrio, eram territrios
dos investidores imobilirios e das obras de embelezamento urbano.
Segundo Souza, a legislao municipal no estava preocupada com o
crescimento da cidade ou seu desenvolvimento, mas com os aspectos construtivos
de regulamentao das edificaes urbanas. O Cdigo de Obras de 1929
caracterstico desse contexto, pois foi a primeira tentativa de normatizar a
construo das edificaes atravs de regras ligadas a sua salubridade e as suas
caractersticas volumtricas - como a altura, que era determinada em funo da
largura da rua em que o prdio estava localizado, recuos e tratamentos de fachadas.
Os coeficientes de aproveitamento dos edifcios no eram regulamentados por lei
e por isso quase sempre apresentavam valores elevados (SOUZA, 1994, p. 221).
Como aponta Somek, esses ndices praticamente coincidiam com o nmero de
pavimentos do edifcio, variando entre dois e nove andares, uma vez que as
construes avanavam o alinhamento das ruas e ocupavam os terrenos quase
sempre sem recuos ou ptios internos. (SOMEK, 1996, p.93)
O Ato n.633 de 1934, que consolidou o Cdigo de Obras, manteve o carter
construtivo e pontual das leis anteriores e, embora no tratasse especificamente
da verticalizao, procurava incentiv-la definindo alturas mximas considerveis
para as ruas Baro de Itapetininga, Xavier de Toledo, Sete de Abril, Conselheiro
Crispiniano, Vinte e Quatro de Maio e praa Ramos de Azevedo. Com o Ato n.
13.66 de 1938
27
, que modificou o anterior, a altura dos edifcios deixou de ser definida
em proporo largura da rua, passando para 50 metros e 10 pavimentos. Nas
outras vias a altura ficou definida em 80 metros, o que segundo Somek era a
expresso clara das idias de Prestes Maia de limitar o gabarito, instauradas em
sua gesto (SOMEK, 1997, p.129).
141 Arquitetura
O Decreto-lei n.92 de 1941, ainda na administrao de Prestes Maia, redefiniu
o contorno da zona central estabelecido pelo Cdigo de Obras e ampliou os limites
de alturas para as edificaes. Para Henrique Lefebvre (1969) essa lei desencadeou
um grande aumento na altura dos edifcios de escritrios e um deslocamento do
capital, que seria investido em prdios residenciais, para esse setor. Mas para
Guaraldo, como salientamos anteriormente, o Decreto-lei afirma a importncia da
nova rea central e principalmente a relevncia da Praa da Repblica como plo
de concentrao de atividades culturais, concentrando nos arredores os teatros e
primeiros cinemas da cidade, salas elegantes e pontos de encontro da sociedade
paulistana de ento; turismo, ostentando os melhores hotis, restaurantes e diverses
da cidade; um comrcio fino, especializado (casas de jias, confeitarias, modistas)
e um servio de alto gabarito (consultrios de profissionais liberais de renome)
(GUARALDO, 1987, p.132). Ao ampliar a zona central, aumentando o gabarito dos
edifcios, o legislativo atendeu demanda do setor imobilirio que encontrava no
Centro Novo um terreno frtil s atividades historicamente destinadas ao setor
tercirio.
At 1954, Artigo 40, que compunha as regras gerais para o zoneamento
residencial em So Paulo, proposto por Anhaia Mello
28
, continuou sendo aplicado,
mantendo o processo iniciado em 1937. Mas, como aponta Feldman, entre 1954 e
1957
29
ocorreu uma mudana substancial na aplicao da legislao de
zoneamento em So Paulo, que em 1972 resultaria na Lei n. 7805 sobre o
parcelamento, uso e ocupao do solo do municpio. Para Vilario, tais exigncias
buscavam implantar um modelo de assentamento que historicamente caracterizou
os bairros de elite o edifcio isolado no lote - consagrado como smbolo de
distino e status. E que efetivamente ocorreu com a Lei 5.621 de 1957 (VILARIO,
2000, p.93).
Como afirma Somek, a legislao que interfere na verticalizao a que
limita a potencialidade construtiva do terreno. At 1957, o que havia regulamentado
era apenas uma restrio altura mxima dos edifcios, sempre mais alta que as
praticada, e por isso, quase nunca atendendo a um controle efetivo. Em 1954,
durante o governo de Anhaia Mello, foi proposta a Lei n.5.621 de 4 de julho, aprovada
trs anos depois pelo prefeito Adhemar de Barros, que limitava o coeficiente de
aproveitamento do terreno para as edificaes na rea urbana. O setor da
construo civil reagiu energicamente a esta lei e reduo da construtibilidade
que ela propunha, ao estabelecer o coeficiente de aproveitamento 4 para moradias
e hotis e 6 para comrcio, com a densidade liquida de 600 habitantes por edifcio
142 Captulo 3
e o mnimo de 35 m para a rea de cada habitao. A lei proposta por Mello na
Comisso Orientadora do Plano Diretor em 1954 corresponde viso de Anhaia
Mello, contrria verticalizao e ocupao da cidade com densidades elevadas.
(FELDMAN, 1996, p. 110). Na prtica, sustenta Somek, o mesmo coeficiente acabou
valendo para os edifcios residenciais, pois ao entrarem com o pedido de licena
na prefeitura, os construtores alegavam fins futuros de uso comercial, como por
exemplo, para escritrios. Por outro lado, a Lei n.5.621 acabou por elitizar o padro
dos apartamentos, ao fixar o mnimo em 35 m, encarecendo com isso seu valor.
A burla dos construtores em relao lei inspirou vrias propostas de mudana do
coeficiente de aproveitamento do solo, que somente em 1966 foi ampliado para o
valor 6 para todas as construes e 15 para edifcios de estacionamento. Porm,
durante quase uma dcada, a Lei n.5.621, atuou limitando a verticalizao, no
apenas na rea central, mas em todo o conjunto da cidade (SOMEK, 1997, p. 22).
Para a maioria dos edifcios comerciais e de escritrios construdos nas
ruas centrais, especialmente nas definidas pelo ato 6.33 de 34, o padro do edifcio
adoado continuou, pois os terrenos eram muito estreitos, resultado da subdiviso
de lotes maiores e impossibilitavam o modelo da torre isolada. Alm disso, a reviso
do Cdigo de Obras realizada em 1955 mantinha as exigncias das leis anteriores
para, por exemplo, a composio das fachadas que: livre (...), salvo para locais
em que, devido sua situao especial, a lei estabelecer restries, visando soluo
do conjunto (Lei n4. 615/ 55, grifo nosso), como nos parece ser o caso.
Nesses anos, vrios edifcios e galerias comerciais foram construdos. A
preocupao em aproveitar ao mximo as dimenses do lote era evidente e mesmo
nos terrenos mais largos, o edifcio mantinha-se encaixado no lote, com apenas
duas fachadas a serem trabalhadas. A grande maioria contava apenas com
escritrios em suas torres, o que pode ser entendido como uma tentativa de
valorizar ao mximo a rea disponvel para construo, j que o coeficiente permitido
por lei para prdios de escritrios era maior. Em todo o conjunto estudado temos
apenas dois projetos que apresentam torres de escritrios e apartamentos no
projeto original: a Rua Nova Baro e do Edifcio Galeria Boulevard.
Tambm em 1957, foi aprovada a Lei n.5.114 de 28 de fevereiro, pelo prefeito
Wladimir Toledo Piza que obrigava no Artigo 1 as edificaes que se fizerem nos
lotes com frente para as ruas Direita, So Bento, 24 de maio e 7 de Abril
apresentaro, obrigatoriamente, galerias junto aos alinhamentos, subordinando-
se ao seguinte: a)as galerias sero cobertas pelos pavimentos elevados situados
143 Arquitetura
acima da 1 sobreloja; b) o forro ou face inferior do teto da galeria ficar a altura
no inferior a 6,80 m(seis metros e oitenta centmetros) acima do nvel do passeio
junto testada do lote, sendo essa altura tomada na mdia, quando a rua
apresentar declive; c) sero obrigatoriamente observados os seguintes
alinhamento: I) interno galeria; II) das faces internas dos pilares; III) das faces
externas dos pilares; d) no ser permitido o estabelecimento de qualquer salincia,
mesmo mostrador, que possa determinar reduo na largura da galeria ou entre
os pilares e o meio fio. (Trecho da Lei ).
Alguns autores interpretam essa lei como um estmulo construo das
galerias comerciais, mas se observarmos a descrio da galeria, ela foi definida
junto ao alinhamento e coberta pelo pavimento acima da sobreloja junto testada
do lote. O texto confuso estimula outras interpretaes, uma hiptese possvel,
seria a inteno de construir passeios protegidos ao longo dessas ruas, junto aos
edifcios. Isso pode ser confirmado pelo Artigo 2 que prev arcos dos vos ligando
as galerias via pblica - lembramos que as ruas ainda eram liberadas para o
automvel e as caladas bem reduzidas - ou pelo Artigo 4, que deixa a cargo da
Prefeitura promover os entendimentos e acordos que se fizerem necessrios para
assegurar, no menor prazo , o estabelecimento de continuidade nas galerias , de
que trata a lei, podendo esse acordo abranger a reposio parcial ou total do
custo das obras de adaptao dos edifcios existentes, no caso de ser tambm
observada a exigncia das alneas a e b do artigo 1. Como seria possvel reformar
todos os edifcios dessas ruas garantindo a construo de uma galeria em seu
interior e ainda com 6,80 metros de altura? Por essas questes e pela observao
dos projetos do edifcio R. Monteiro e Grandes Galerias - o primeiro, construiu um
passeio protegido junto testada, com as dimenses previstas na lei; o segundo,
previa o mesmo esquema arquitetnico projetado por Rino e equipe, que no foi
construdo - propomos uma outra leitura dessa lei.
De qualquer forma, fica aqui registrada a possibilidade da Lei 5.114 ter
estimulado a construo das galerias nos trreos dos edifcios construdos aps
1957, nas ruas por ela estipuladas; muito embora, nos projetos no pudemos
observar a aplicao dessas exigncias, principalmente da que exige que as
galerias sejam posicionadas junto aos alinhamentos. Uma outra dvida paira sobre
o projeto do edifcio Rua Nova Baro, seus proprietrios solicitaram administrao
pblica o uso da rea frontal definida pela lei como uma galeria para a instalao
de vitrines atendendo as lojas com frente para a via pblica. O documento diz o
144 Captulo 3
Pedido de uso precatrio do espao destinado galeria em frente ao edifcio para a
instalao de vitrines, processo n193323/ 1962
fonte: Arquivo Geral, Prefeitura Municipal de So Paulo
145 Arquitetura
seguinte: considerando que nas duas laterais j existem edifcios e que no
permitem, de momento, a utilizao da `galeria, acreditamos ser possvel
conceder-se o favor pleiteado pelo requerente (utilizar a galeria a ttulo
precatrio) (Documento endereado ao Departamento de Arquitetura, para
o senhor J os Marques de Oliveira, diretor substituto).
3.3.2 NEGOCIAES J UNTO
ADMINISTRAO MUNICIPAL
Para entendermos o processo de constituio dessa tipologia a luz da
produo privada do espao urbano preciso que consideremos tambm as
negociaes e discusses que existiram entre a Prefeitura Municipal de So
Paulo e as construtoras ou proprietrios envolvidos. Na srie de documentos e
correspondncias encontradas nos processos de aprovao de planta e outras
solicitaes, pudemos acompanhar os trmites e negociaes para que essa
1 e 2) As duas verses apresentadas Prefeitura, a primeira com a rea frontal obrigat-
ria e a segunda com o uso desse espao com vitrines, fonte: Arquivo Geral, Prefeitura
Municipal de So Paulo; 3) Detalhe do edifcio galeria R. Monteiro, com o mesmo dese-
nho do projeto anterior, foto: autora, 2003
146 Captulo 3
tipologia fosse efetivamente implantada. De modo geral, esses documentos se
referem s questes projetuais prticas e tcnicas, sem grandes discusses
conceituais. A totalidade dos projetos estudados atendia s limitaes e exigncias
da legislao desde a sua concepo e, por isso mesmo, no encontramos
situaes como a relatada por Anat Falbel sobre o processo de aprovao do edifcio
Palcio do Comrcio, na esquina da rua 24 de Maio com a rua Conselheiro
Crispiniano, projeto de Lucjan Korngold. O arquiteto pretendendo construir um prdio
sem escalonar os ltimos andares, como propunha a lei, enveredou por longas
discusses junto administrao municipal. As reivindicaes de Korngold foram
aceitas em troca da diminuio de um pavimento do edifcio, como mostra Falbel
o parecerista lembra que outros edifcios construdos em locais de grande
importncia, do ponto de vista arquitetnico, como o edifcio CBI, na rua Formosa
os Dirios Associados, na rua 7 de Abril, o Conde de Prates na Praa do Patriarca,
e o D.N.C., na rua 15 de Novembro, esquina com a rua do Tesouro, no se
enquadravam nos rgidos preceitos da legislao da poca, porm mereceram,
como deveria acontecer com o Palcio do Comrcio, estudos especficos e
cuidadosos por parte da Prefeitura, exemplificando a orientao dos tcnicos no
sentido de privilegiar a anlise dos edifcios considerados como pontos focais
(FALBEL, 2003,p.271).
As questes mais polmicas em torno da aprovao desses edifcios
estavam centradas nas galerias comerciais, uma vez que estas no estavam
previstas no Cdigo de Obras. Em processos como o da Galeria Ip, encontramos
uma seqncia de correspondncias trocadas entre os departamentos da Prefeitura
Municipal discutindo a aprovao dessa tipologia: Sobre a Galeria Ip, O Cdigo
de Obras vigente exige iluminao direta para as lojas e instalaes sanitrias
destas (art. 157,209 e 215 do Cdigo), no tendo previsto o caso de galerias.
J ulgamos, pois que quanto aprovao da galeria objeto do presente processo
s a Administrao Superior pode resolver sobre a convenincia dessa aprovao
tendo em vista as vantagens que apresenta ao pblico e a infrao ao dispositivo
legal embora em caso no previsto. (Parecer de Alcino de Campos, diretor
responsvel pela Secretaria de Obras, em 2/ 5/ 1951, processo n54051/ 51).
No processo do edifcio 7 de Abril, a anlise da validade legal do projeto
chegou Comisso Permanente do Cdigo de Obras. O seu presidente, Pedro
Bento de Camargo concedeu, em 1959, a construo da galeria, composta por
trs nveis, sendo dois deles acessveis por rampas, desde que elas respondessem
s exigncias do Cdigo de Obras revisto em 1955 quanto dimenso e altura.
147 Arquitetura
Ressaltou ainda que em hiptese alguma devem ser toleradas a obstruo das
galerias com escadas, vitrines ou outros acessrios (Parecer presente no processo
n204.052/59).
Para a equipe tcnica da Prefeitura Municipal, a construo desses espaos
era fundamental para o dinamismo da nova rea central, como mostra o trecho:
O comrcio no centro da cidade reclama certa concentrao, que deve ser
facilitada pelo poder pblico, desde que sejam mantidas as boas normas de
construir, comodidade e higiene. Essas condies sero preenchidas pelas lojas
projetadas. (Trecho da correspondncia do engenheiro chefe da Urbi I, Heitor A
Eiras Garcia ao diretor do Departamento de Urbanismo tratando da Galeria Ip,
processo n54.051/51). Ou o fragmento: Esta Diretoria nada tem a opor, porquanto,
alm da legislao no proibir tal disposio, as diversas lojas so de carter
luxuoso, compatvel com o comrcio do local, o valor do terreno e, principalmente
considerando a existncia, na cidade, dos diversos casos anlogos, o que vem
comprovar a sua convenincia e necessidade (Trecho do Informe n 17.038
enviado pelo diretor do Departamento de Arquitetura, Alfredo Giglio ao Secretrio
de Obras).
Esses documentos, processos internos de aprovao, fiscalizao e
emisso de habite-se, retratam as discusses, dvidas e decises tomadas pela
administrao pblica em relao ao conjunto de edifcios e galerias comerciais
que no estavam previstos na legislao, mas que ganharam importncia, como
afirma o trecho a seguir: embora o caso presente no esteja previsto no Cdigo
de Obras Arthur Saboya, no vem prejudicar as condies de segurana e higiene
da parte existente no prdio. Opino, portanto, pela aprovao do presente
projeto... (Trecho do processo de pedido de aprovao da reforma no Edifcio
Guatapar, 1933)
Os pareceristas da Prefeitura envolvidos na anlise e aprovao da tipologia
tambm estavam preocupados com a garantia de uso desses espaos. Por isso,
o Diretor do Departamento de Urbanismo sugere, ao discutir o projeto da Galeria
Ip, que se cuide dos aspectos legais para garantir a principal funo da galeria,
que segundo ele era a de ligao entre ruas. E para isso, o engenheiro chefe
Nilo Fajardo props a regulamentao de uma servido no prprio alvar de licena,
condicionando a ligao permanente das ruas, no caso 7 de Abril e Brulio Gomes.
O que garantiria em caso de desistncia da unio entre os dois prdios, o espao
da galeria dever ser conservado, de acordo com as exigncias da Prefeitura
148 Captulo 3
para funcionamento independente das lojas dos dois prdios. (Parecer de 15/5/1951,
processo n54051/51)
Outros membros da administrao, como Isidoro Marcigaglia, diretor
substituto do Departamento de Arquitetura em 1951, ano em que foi pedido o habite-
se para a Galeria Ip, no entendiam a exigncia de um acordo para manter a
servido, acreditando que a funo principal da galeria no era a ligao entre
duas ruas, conforme o ponto de vista da Urbi, e que, portanto, no seria necessrio
um acordo com esse fim (Parecer do diretor substituto do Departamento de Arquitetura
Isidoro Marcigaglia sobre a regulamentao proposta por seu colega Nilo Fajardo, processo
n54051/51).
A apresentao desses dados se fez necessria como uma primeira
aproximao ao universo de atuao da administrao pblica na regularizao
dos projetos e da interface entre o projeto concebido no escritrio de arquitetura ou
engenharia e o construdo.
149 Arquitetura
Notas
1
ZEVI, B. A moda lecorbusiana no Brasil. In XAVIER, A. (org). Depoimentos de uma gerao:
arquitetura moderna brasileira. So Paulo, Cosac & Naify, 2003.
2
PEDROSA, M. A arquitetura moderna no Brasil. In XAVIER, A. (org). Depoimentos de uma
gerao: arquitetura moderna brasileira. So Paulo, Cosac & Naify, 2003.
3
Lemos se refere a construo do Ministrio da seguinte forma: Nossa arquitetura deve
muito ao fato de estarem frente do Ministrio da Educao e Sade, em 1935, homens
esclarecidos como os mineiros Gustavo Capanema e Rodrigo Mello Franco de Andrade,
abertos s novas correntes e especialmente afinados com os grupos literrios modernos,
pois, em certo momento, tomaram a deciso da maior importncia por ocasio do
concurso de projetos para a nova sede do rgo que dirigiam (LEMOS, 1979, p. 840)
referindo-se a convocao de Lcio Costa para coordenar um novo projeto dentro da
viso da nova arquitetura.
4
O Prof. Dr. Carlos Alberto Ferreira Martins desenvolveu, em sua dissertao de mestrado,
a relao entre a arquitetura moderna e o Estado no Brasil. Para maiores detalhes consultar:
MARTINS, C.A.F. Arquitetura e estado no Brasil: elementos para uma investigao sobre a
constituio do discurso moderno no Brasil: a obra de Lucio Costa 1924-1952. Dissertao
de Mestrado. So Paulo FAU, 1987.
5
No texto, Warchavichik defende uma arquitetura de cunho original, racional, baseada
na lgica, em oposio imitao de um estilo. Para o autor, o arquiteto deve amar sua
poca, com todas as suas grandes manifestaes no esprito humano, como a arte do
pintor moderno ou poeta moderno deve conhecer a vida de todas as camadas sociais
(Warchavichik, 1925)
6
FERRAZ, Geraldo. Warchavichik e a introduo da arquitetura moderna no Brasil, 1925-
1940. So Paulo: MASP, 1965.
7
Para Warchavichik, o arquiteto deveria se preocupar em construir uma casa mais cmoda
e barata possvel, respondendo aos anseios do capitalismo incipiente, onde a questo
da economia predominava sobre as demais (Warchavichik, 1925).
8
FARIAS, A. A. C. A arquitetura eclipsada : notas sobre histria e arquitetura a propsito da
obra de Gregori Warchavchik, introdutor da arquitetura moderna no Brasil. Dissertao
de Mestrado. Campinas -UNICAMP, 1990.
9
SEGAWA, H. Arquiteturas no Brasil 1900-1990. So Paulo: EDUSP, 1997.
10
Goodwin era arquiteto e presidente da Comisso de Arquitetura do Museu de Arte
Moderna e da Comisso de Relaes exteriores do Instituto Norte Americano de Arquitetos.
11
Segundo Carlos Lemos, poucos arquitetos estrangeiros foram para o Rio de J aneiro
porque j existia um corpo de profissionais definido, cuja atuao no estivesse permitindo
fcil concorrncia de arquitetos modernos de fora
o que justamente no acontecia em So Paulo, onde, como j dissemos, eles operavam
isoladamente, sendo em pequeno nmero e com crescente oferta de projetos (LEMOS,
1979, p.823)
12
A vinda de um arquiteto carioca para coordenar a equipe de projeto do Parque indica
a relevncia da Escola Carioca e da figura de Niemeyer no cenrio nacional dos anos 50.
13
Cabe lembrar que o concurso para o Ministrio da Educao e Sade, realizado em
1935, teve como ganhador um projeto acadmico, decorado em estilo marajoara de
Archimedes Memria. Mas o Ministro da Educao, Gustavo Capanema pretendia,
segundo Bruand afirmar-se perante as geraes futuras com um edifcio marcante o
que para ele seria possvel com a arquitetura moderna. (BRUAND, 2000, p. 81-82).
14
O Grupo de Pesquisa Arqbras de So Carlos, sob a coordenao do Prof. Dr. Carlos A. F
Martins, desenvolveu um extenso trabalho de pesquisa sobre o Convnio Escolar,
150 Captulo 3
levantando projetos no Arquivo Geral e reconstruindo a trajetria de produo dessas
escolas. Inspirados na experincia do educador baiano Ansio Teixeira, a rede de escolas
foi desenvolvida como uma estratgia de articulao de equipamentos diferenciados,
com a unidade do conjunto constituda por um conjunto de escolas-classe com doze
salas de aula cada uma ligadas a uma escola-parque. Dessa forma, a escola era
concebida no apenas como um equipamento para a instruo formal, mas como um
conjunto de elementos e estratgias de socializao da criana e como um equipamento
de articulao social e comunitria (Texto apresentado no DOCOMOMO Salvador, 1997).
15
Carlos Lemos atribui ao Edifcio Esther o ttulo de primeiro prdio moderno de
apartamentos da cidade. Construdo em 1935 para a famlia Nogueira, o projeto de
lvaro Vital Brazil assumiu a estrutura autnoma de concreto armado, planta livre e
varivel por pavimento, fachada livre (...)(LEMOS, 1979, p. 839)
16
No prefcio do livro Arquitetura Moderna no Brasil de Henrique Mindlin, Sigfried Giedion
aponta que to ou mais surpreendente do que a constituio de uma linguagem prpria
e da qualidade tecnolgica das construes, o que mais impressiona na arquitetura
produzida na dcada de 50, o alto grau da arquitetura mdia feita por um grande
nmero de arquitetos. No entanto, para o autor do livro, A histria da arquitetura moderna
no Brasil a histria de um punhado de jovens e de um conjunto de obras realizadas com
rapidez inacreditvel. (MINDLIN, 2000, p.23)
17
A arquitetura brasileira conquistou visibilidade internacional como o Edifcio do Ministrio
da Educao, o Pavilho do Brasil na Exposio Internacional de Arquitetura de Nova
Iorque e a Exposio sobre o Brasil no MOMA. E figuras como Niemeyer assumiram um
papel inegvel no processo de institucionalizao da arquitetura moderna brasileira.
18
O edifcio Itlia est localizado no circuito da primeira perimetral do Plano de Avenidas,
o lote formado pelo encontro da avenida Ipiranga com a So Lus um ponto de destaque
na malha do centro, assim como o o lote onde foi implantado o edifcio do jornal o
Estado de So Paulo, onde a primeira perimetral encontra-se com trs vias radiais, a Rua
Consolao, Martins fontes e Major Quedinho. (MENDONA, 1999, p.72)
19
Denise Xavier Mendona ao analisar o Edifcio Itlia em sua dissertao de Mestrado,
afirma que a altura alcanada por este edifcio s foi possvel graas permisso da
legislao que permitia o aumento acima das cotas em altura mxima apenas para
pontos considerados focais para a cidade. (MENDONA, 1999, p. 91)
20
Em 1955, a Lei n 74.615 de 13 de janeiro introduz modificaes no Cdigo de Obras,
entre elas as condies gerais de insolao, iluminao e ventilao das edificaes.
Alm disso, aparece regulamentaes para a construo de galerias ligando ruas distintas.
As restries construo em determinadas ruas como as do Centro Novo continuam.
21
Denise Mendona sugere em que a posio de destaque do lote em relao malha
urbana possibilitou a aprovao pela Prefeitura de dois projetos de grande presena
na rea central: o edifcio do J ornal O Estado de So Paulo e o edifcio Itlia.
(MENDONA, 1999,p.90)
22
Segundo a lei, 4.14.1 - As galerias de passagens internas, atravs de edifcios,
estendendo-se de rua a rua, devero ter largura e p direito correspondentes, no mnimo,
a 1/ 25 dos eu comprimento, observados os mnimos de 2,50m na largura e 3,00m no p
direito; 1)Quando estas galerias derem acesso a estabelecimentos comerciais (lojas),
tero no mnimo largura e p direito livres e desimpedidos correspondentes a 120 do seu
comprimento, observados os mnimos de 4 metros para ambos (largura e p direito)
4.14.2 A iluminao das galerias poder ser atendida exclusivamente por meio de vos
de acesso, desde que o comprimento daquelas no exceda a 5 vezes sua largura. Para os
comprimentos excedentes dever a galeria dispor de iluminao adicional de
conformidade com o disposto no art. 4.1.147".
23
Sobre o assunto Gruen disse em palestra proferida no IAB do Rio de J aneiro em 1965: O
requisito bsico de todo centro comercial, a comodidade. Para obter este conforto as
solues em vrios pavimentos devem ser evitadas. So igualmente condenveis as
zonas mortas, as interrupes no fluxo da circulao e os labirintos nos quais as pessoas se
perdem e se torna problemtico encontrar determinada loja (GRUEN, 1965)
151 Arquitetura
24
Segundo Geist, The arcade endowed the pedestrian once again with his full import and
because the driving force behind a reorganization of public space. It because the
unmistakable index of urban life. The arcade was the exotic flower of a urbanization whose
public life reached its peak in the nineteenth century.(GEIST, 1989, p.15)
25
O Edifcio Esther foi o primeiro edifcio de uso misto construdo no Centro Novo, alm dos
escritrios da famlia Nogueiras, foram previstos apartamentos e o trreo comercial.
26
Segundo Carlos Vasconcelos, o aprimoramento do clculo estrutural para o concreto
armado atraiu a comisso americana encarregada de elaborar as normas do American
Concrete Institute. A comisso concluiu que a elegncia e esbelteza das estruturas
era resultado das normas brasileiras, que apresentavam prescries originais e mais
avanadas que as estrangeiras. (VASCONCELOS, 1985)
27
Acto n. 1.366 de 19 de fevereiro de 1938 Modifica o art. 181 do Acto n. 633, de 1934,
que regula as edificaes na Rua Baro de Itapetininga e outras, e d novas
providncias.Art.1 Nas ruas Baro de Itapetininga, Xavier de Toledo, 7de Abril, Conselheiro
Chrispiano, 24 de Maio, Praa Ramos de Azevedo, Praa da Repblica e rua Marconi, os
edifcios devero ter, no alinhamento dessas vias, altura correspondente a dez pavimentos
de trs metros de p direito, incluindo os trreos (lojas, rs-do-cho e embasamento).
Acima dessa altura devero atender ao art. 145, do Acto n. 633, de 1934, no devero
ultrapassar a altura mxima de cinqenta metros.
Pargrafo 1- Na rua So Bento, o nmero de pavimentos mximos era de seis.
Pargrafo 2 Em qualquer outra via da cidade, a altura mxima dos prdios permitida
ser de oitenta metros.
Art. 2 - Para as edificaes nas ruas Xavier de Toledo e Marconi, em lotes menores de
vinte metros de frente, deveriam ter suas fachadas subordinadas as linhas arquitetnicas
de um dos prdios contguos, a juzo do Departamento de Obras e Servios Municipais, de
modo a formar um nico conjunto arquitetnico.
28
Para Somek, os artigos 39 e 40 incorporavam o Ato n127 de 1931, que estabelecia o
zoneamento residencial em So Paulo. E o artigo 41"institua uma comisso composta de
tcnicos da Prefeitura, presidida pelo Prefeito, para estudar as caractersticas e
necessidades dos diversos distritos urbanos para a elaborao de um regulamento
diferencial de especializao (zining) mais detalhado para toda a cidade de So
Paulo(SOMEK, 1997, p. 130)
29
Nos anos de 1954 e 1955 foram feitas alteraes no Ato n.633, de 1934. Entre elas, temos
a Lei n. 4505, de 25 de junho de 54, que modificou os itens relativos relao entre a rea
edificada principal e a rea do lote e sobre recuos entre lotes: b) A relao entre a rea
edificada principal e a rea do lote no poder exceder: I)1/3 quando destinada a fins
residenciais; II) 2/ 3 quando a edificao for destinada a fins comerciais ou industriais,
educacionais, religiosos, assistenciais ou sociais
c) As construes principais devero obedecer, em relao s divisas do lote, aos
seguintes recuos, no mnimo: I)recuos de frente: 4 (quatro) metros;II) recuos laterais 1) 2m
para o comrcio, 2) 3m para indstrias ou depsitos; 3) 1,60m para residncias apenas
exigvel de um lado, sem prejuzo da concesso do pargrafo nico deste artigo.III)recuos
de fundo 1) para indstria 8 m, 2) para outros usos: r= 3m+0,3 (p-15m), onde p a
pofundidade do lote, medida em metro.
LEITURA DE PROJETOS
Captulo 4

153 Leitura de Projetos
Captulo 4
LEITURA DE PROJETOS
La centralizacin es una de las condiciones
esenciales para la circulacin en las grandes ciudades.
La necesidad de tener que realizar muchas oficinas
en un espacio reducido condujo al principio de la City:
la actividad comercial centralizada, la de la aparicin
de nuevos tipos de edificios: almacenes, edificios
comerciales y oficinas. (HILBERSEIMER, L., 1999, p.55)
Ludwing Hilberseimer, no livro La Arquitectura de La Gran Ciudad, ao se
reportar arquitetura dos primeiros edifcios comerciais norte americanos e
europeus, lembra que esses edifcios, construdos nas reas centrais das grandes
cidades, tinham uma arquitetura ainda marcada por reminiscncias historicistas,
apesar do novo sistema construtivo. De maneira lenta, foram sendo desenvolvidas
e empregadas com mais preciso as tcnicas construtivas do ao e do concreto
armado e a linguagem moderna, chegando aos arranha-cus. Os espaos e o
modo de us-los tambm passaram por transformaes, com a planta livre e as
novas tcnicas de produo e comercializao. (HILBERSEIMER, L., 1999, p.55)
Em So Paulo, esse percurso ainda est por ser escrito com mais detalhes
no que tange arquitetura dos edifcios comerciais e por isso, a leitura dos projetos
154
Captulo 4
dos Edifcios e Galerias Comerciais ora apresentados nesse captulo pretende
contribuir como um pequeno fragmento para essa histria.
4.1 - A ESCOLHA DOS EDIFCIOS
Nesse captulo, desenvolveremos a leitura dos projetos dos Edifcios e
Galerias Comerciais construdos no Centro Novo. Com toda certeza, o melhor
campo de estudo seria a amostra mais abrangente possvel, porm, essa tarefa
seria ampla demais e inviabilizaria essa pesquisa solitria. Por isso, selecionamos
algumas obras que retratam um percurso arquitetnico, econmico e social de
construo desses edifcios, partindo das reformas em edifcios existente para
tornar seus trreos galerias comerciais at a construo de estruturais de maior
porte, unindo habitao, comrcio e lazer em um nico edifcio, simultaneamente
ao que vinha sendo feito na Avenida Paulista com, por exemplo, o Conjunto Nacional.
Estas ltimas iniciativas marcam definitivamente, uma nova escala de investimento
e de interpretao do espao urbano metropolitano.
Optamos por uma classificao cronolgica, considerando o ano de entrada
do processo na Prefeitura, mesmo que este tenha sofrido vrias modificaes ou
substituies de planta at a sua execuo, como aconteceu com o projeto do
Edifcio Ip. Isso no exclui a possibilidade de outras leituras a partir do material
pesquisado. Uma delas iniciamos no captulo anterior, perpassando as negociaes
para a aprovao desses edifcios junto Prefeitura. Mas possvel ainda uma
investigao sobre as propostas de cidade e o entendimento por parte dos tcnicos
da Prefeitura de questes fundamentais como adensamento, urbanizao,
verticalizao, presentes, s vezes de forma velada, em muitos dos pareceres. As
linhas urbansticas adotadas por cada governo ao longo de duas dcadas de
construo desses edifcios transparecem nas discusses internas dos processos
de aprovao e nas decises tomadas pela Municipalidade. Foram vrios os
prefeitos conduzindo a cidade nesse perodo entre eles, duas gestes de Francisco
Prestes Maia e a administrao de Wladimir de Toledo Piza, que sancionou a lei
n. 5114/57 obrigando a construo de galerias nas edificaes das ruas 24 de
Maio e 7 de Abril.
Outra possibilidade de leitura seria a anlise dos mecanismos de viabilizao
desses empreendimentos do ponto de vista operacional, como a existncia de
155 Leitura de Projetos
financiamentos, crditos e a natureza econmica das relaes apontadas no
captulo 2 entre proprietrios dos terrenos, construtoras, escritrios de arquitetura
e investidores.
E finalmente, a leitura dos tipos arquitetnicos, tarefa iniciada por Heliana
Vargas na pesquisa sobre a Dinmica do setor de comrcio e servios varejista
apresentada no artigo Galerias do Centro, na Revista Urbs de 1998. Nesse artigo,
a autora define quatro tipos de construo: 1) O edifcio-conjunto
1
, congregando
num mesmo espao mltiplas atividades (comrcio, restaurantes, escritrios,
cinemas, garagens, ruas internas, residncias); 2) O edifcios-galeria, com lojas no
andar trreo adotando caractersticas de rua e permitindo a passagem de
pedestres atravs delas; 3) O edifcio comercial com todos os andares voltados
ao uso comercial e servios; 4) A passagem, um caminho estreito cruzando as
quadras, com lojas de um ou dois lados (VARGAS, 1998, p.45).
Apesar da relevncia da classificao tipolgica, propomos a anlise do
percurso de construo desses edifcios que, certamente, no se deu de forma
linear, nem homognea. A apresentao cronolgica nos ajuda a construir um olhar
panormico perpassando as nuances e especificidades de cada projeto em relao
a um plano mais abrangente. Deve-se, contudo, reconhecer essa produo em
meio dinmica de verticalizao e expanso da cidade. Os projetos de edifcios
e galerias comerciais dialogaram com a concepo de cidade implementada pelo
poder pblico, embora, estivessem sobre a regida do mercado imobilirio.
4.1.1 A PRIMEIRA EXPERINCIA:
GALERIA GUATAPAR
A primeira galeria comercial, de que se tem notcia, construda pela iniciativa
privada foi a Galeria Guatapar em 1933. Na dcada de 30, como nos mostra
Fernando Atique, os proprietrios dos nascentes conglomerados empresariais,
entre eles, os Matarazzo, Paulo de Almeida Nogueira, os Crespi e a Light investiam
na construo de edifcios que pudessem abrigar as sedes de suas empresas. A
inteno, alm de garantir uma posio de prestgio entrando na corrida s alturas
verificada em So Paulo era conseguir, atravs do arranha-cu, uma
diversificao econmica importante, j que lucros estariam assegurados se o
mesmo abrigasse, tambm, unidades destinadas ao aluguel (ATIQUE, 2002, p.116).
156
Captulo 4
Com esse iderio, em 1928, o ento presidente da Companhia Agrcola
Guatapar, o Conde Atlio Matarazzo, inaugurou o edifcio com frente para as ruas
Baro de Itapetininga e 24 de Maio: a Casa Guatapar e o Edifcio Guataparazinho.
O prdio de dez pavimentos e estrutura tripartida, concebido segundo o padro
ecltico do perodo, foi um dos primeiros a ser erguido no Centro Novo.
Construdo para abrigar os escritrios da Companhia, o edifcio teve desde
o princpio o trreo destinado atividade comercial atravs da Casa Guatapar,
uma grande loja ligada empresa. Com isso foi possvel conciliar a atividade dos
escritrios com a venda direta ao consumidor.
A autoria do projeto, no pudemos comprovar, mas, se considerarmos o
panorama da construo civil nos primeiros anos do sculo XX, traado por Lcio
Machado: a c onstru o era c ontratada e realizada num regime
predominantemente comercial. Nessas condies, ao cliente interessava ,
sobretudo, a idoneidade comercial do empreiteiro de obras. O costume era
encomendar vrias propostas a vrios construtores, que se dispunham a fazer o
projeto e o oramento graciosamente (MACHADO. In. ATIQUE, 2002, p. 117),
possvel prever que os grandes escritrios e construtores do perodo como o de
Ramos de Azevedo, participaram com seus projetos .
Ficha tcnica
Edifcio: Galeria Guatapar
Localizao: rua Baro de Itapetininga, 108 a 12, c/ rua 24 de Maio
Ano da inaugurao do edifcio: 1928
Ano de inaugurao da galeria: 1933
Autor do projeto: no foi identificada
Empreendedor: Companhia Agrcola Guatapar
Proprietrios: Companhia Agrcola Guatapar
Reforma do trreo: Sociedade Construtora Ltda, responsvel Heitor Portugal
Nmero de pavimentos: T +SL +8
Uso original: Trreo comercial e torre de escritrios
Uso atual: Trreo comercial e torre de escritrios
Situao atual: Bom estado de conservao
Acervo pesquisado: DPH (setor 06, quadra 16 e lote 599 a 6637, 639 a 810, 843, 844, 563
a 598) e Arquivo Geral - PMSP.
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
157 Leitura de Projetos
Sobre o projeto, a fachada para a rua Baro estrutura-se atravs de quatro
linhas de fora verticais, pontuadas pelo trabalho em relevo dos pilares adoados
e pela seqncia de altos vitrs. Esses eixos visuais so interrompidos em pontos
especficos por ornamentos e balces que rompem o ritmo vertical, construindo
horizontalmente a diviso clssica do edifcio: em uma base composta pelo andar
trreo e pela sobreloja, o corpo do edifcio e o coroamento. No segundo, sexto e
oitavo pavimentos, os balces com balastres e os ornamentos sobre as janelas
ajudam a dinamizar a fachada. As pilastras aparecem no sexto andar seguindo at
o oitavo como elemento de sustentao do balco. O ltimo pavimento completa a
estrutura da fachada com as janelas das extremidades recebendo acabamento
em forma triangular e as janelas da parte central com dois frontes menores e
semicirculares.
Na fachada para a 24 de Maio, temos um tratamento mais simples, com
uma clara marcao vertical da fachada. O primeiro pavimento marcado por
janelas com bandeiras em semicrculo, diferentemente das demais retangulares,
o que junto com o balco do andar superior delimitam o embasamento do edifcio.
O corpo do edifcio simtrico e repetitivo, ornamentado com detalhes clssicos e
sem variaes nos andares; a no ser o segundo andar, com seus balces
projetados para alm do alinhamento da fachada, ornamentados com balastres.
Galeria Guatapar. Rua Baro de Itapetininga, 108,
c/ 24 de Maio, Centro, So Paulo, 1933
1)Vista da fachada para Baro; 2) Vista para 24 de Maio
foto: autora, 2004.
1 2
158
Captulo 4
Comunicado pedindo aprovao do projeto para a Galeria Guatapar,
processo2658/ 1933
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
159 Leitura de Projetos
Antes de completar cinco anos de construo, o trreo do edifcio foi
modificado para se transformar em uma galeria conectando as ruas Baro e 24 de
Maio. A reforma foi coordenada pela Sociedade Comercial e Construtora Ltda, de
propriedade de Heitor Portugal
2
, uma das quatro grandes construtoras a
participarem do processo de ocupao do Centro Novo. Alm dela, a Severo &
Villares, a Arnaldo Maia Filho e a Companhia Construtora Nacional atuaram
pesadamente, nas dcadas de 30 e 40, na construo de edifcios de escritrios,
servios e apartamentos (BARBOSA, 2002, p.169).
O memorial descritivo do projeto de reforma apresentado Administrao
Municipal apontava a construo de uma galeria para pequenos estabelecimentos
comerciais, com stands, mostrurios e lojas distribudas de acordo com as
ACESSO BARO
ITAPETININGA
ACESSO 24
DE MAIO
Projetode reforma para a Galeria Guatapar, processo2658/1933
1e 2)Planta da galeria; 3) Corte esquemtico da galeria
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
1
2
3
160
Captulo 4
possibilidades da estrutura existente. Tudo seria construdo com divisrias mveis
a meia altura, em placas de imbuia laminada de 2,00 metros, respondendo ao
artigo 270 e 4 do Cdigo Arthur Saboya.
As aberturas existentes foram conservadas e os rasgos na nova laje de
concreto armado do forro vedados com vidros Saint Gobain, garantindo, assim,
uma perfeita iluminao e ventilao nos sagues. No estrangulamento das
entradas para o Edifcio Guataparazinho, pelas ruas Baro e 24 de Maio, foram
colocadas apenas vitrines para manter a largura da passagem praticamente
constante ao longo da galeria. A ligao entre as quadras foi projetada de forma
direta sem obstculos e as lojas foram adequadas s dimenses da planta existente,
por isso foram dispostas de forma irregular, ocupando todo o espao disponvel.
Elas no apresentam acessos independentes de servio ou sada de emergncia,
o que tambm no era exigido na legislao. Os sanitrios foram construdos para
atender galeria, embora algumas lojas os possussem, a maioria utilizava o bloco
coletivo. Compondo o conjunto e marcando o ritmo da passagem na galeria
comercial, foram colocadas colunas postias e floreiras distribudas nas paredes
laterais sobre o piso de pastilhas cermicas.
Do edifcio original, caracterstico da dcada 20 - com um tratamento
arquitetnico requintado na fachada e vrios elementos ornamentais como
pequenos portes sobre algumas janelas, msulas decoradas com elementos
florais, medalhes e balces definidos com guarda-corpos de balastres - grande
parte foi conservada. Alm das caractersticas arquitetnicas, mantiveram-se
tambm as atividades de outrora, as salas continuaram ocupadas por escritrios,
agora de profissionais liberais e prestadores de servios, enquanto o trreo
permaneceu com sua caracterstica notadamente comercial, ampliada e
remodelada pela galeria. Com a galeria, a dinmica do edifcio foi transformada, o
traado regular e direto e o tratamento arquitetnico datado dos anos 30 atualizaram
o conjunto ecltico as novas necessidades e anseios do comrcio varejista que
estava migrando para o centro novo. A possibilidade de instalar-se a Rua Baro de
Itapetininga, uma das mais nobres e famosas ruas da cidade, entusiasmou
pequenos comerciantes que viam na locao ou compra de pequenos espaos,
como os propostos pela Galeria Guatapar uma possibilidade de estar no Centro
Novo. Muitas outras galerias surgiram a partir de ento, mas a Guatapar, uma
das primeiras, ou melhor, a mais antiga que encontramos durante o trabalho de
161 Leitura de Projetos
pesquisa, marcou um momento importante de construo dessa regio, um
momento de sua afirmao como um novo plo atrativo do comrcio de luxo, das
livrarias sofisticadas, dos cafs e restaurantes da boemia, enfim, do novo homem
metropolitano.
A Galeria Guatapar , sem dvida, um forte indcio da vitalidade do Centro
Novo nos primeiros anos da dcada de 30.
4.1.2 - GALERIA IP
Depois de quase duas dcadas da construo da primeira galeria e de vrias
modificaes em seu projeto, a Galeria Ip, entre as ruas 7 de Abril e Brulio Gomes
foi finalmente iniciada em 1951. Em 1949, a famlia Rengel, proprietria de um lote
Rua 7 de Abril encomendou ao arquiteto Plnio Croce o projeto de um edifcio
com uma torre de escritrio e o trreo para lojas.
No memorial apresentado Administrao Municipal pela Construtora Monteiro
Machado Ltda, responsvel pela execuo da obra, o edifcio aparece descrito
como uma construo formada por dois blocos ligados pelo corredor de
circulao, sendo a rea interna fechada na altura do primeiro andar por uma
clarabia, constituindo o teto das lojas. Em cada bloco, formado por dois conjuntos
de trs salas e sanitrios h um poo de iluminao e ventilao dos corredores e
sanitrios (...) O Bloco frontal ter dez andares e o bloco do fundo onze andares
(apartamento para zelador e administrao do prdio) (Trecho do memorial). A
referncia altura diferenciada dos blocos respondia exigncia da legislao
vigente no perodo (Ato n. 13.66 de 1938), que impedia construes acima de dez
pavimentos com fachada para a Rua 7 de Abril.
Cabe destacar a clareza do projeto, o trabalho com a estrutura modulada e a
repetio da planta e materiais na fachada favorece a rpida compreenso do
conjunto. Os dois blocos que compem o edifcio so simtricos e espelhados
atravs do eixo paralelo rua, no meio do lote. A fachada para o fundo recuada do
limite do terreno recebeu um tratamento homogneo, com um desenho repetitivo,
cadenciado, de espaos opacos (alvenaria) e transparentes (janelas contnuas) e
com o uso de vos modulados.
J a fachada voltada para a rua, exibe um cuidadoso desenho com brises
horizontais coloridos por pastilhas cermicas azuis e um detalhe no trreo e primeiro
162
Captulo 4
Plnio Croce: Projeto para o Edifcio Ip, processo 26794/1949
1)Planta ; 2) Corte longitudinal; 3) Corte transversal
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
Ficha Tcnica
Edifcio: Galeria Ip
Localizao: rua 7 de Abril, 111
Ano do projeto: 1949-50
Ano da construo: incio em 1951
Autor do projeto: Plnio Croce e Roberto Aflavo
Construtora: Monteiro Machado Ltda
Empreendedor: Felix Peral Rengel J unior, Dulce Peixoto Peral Rengel, Lilia peixoto Peral
Rengel, Paulo Peral Rengel e Luiza Rengel Veloso de Almeida.
Nmero de pavimentos: T+11
Uso original: trreo comercial e torre de escritrios
Uso atual: trreo comercial e torre de escritrios
Situao atual: bom estado de conservao
Acervo pesquisado: Arquivo Geral PMSP, Sempla - PMSP
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
1
2
3
163 Leitura de Projetos
pavimento. Esses dois andares foram recuados do limite frontal do lote e, os demais,
continuaram no alinhamento. Com isso, uma proteo ao pedestre ficou delineada,
com cerca de um metro de profundidade, construindo novamente uma relao de
aproximao entre a escala do pedestre e o acesso rea comercial. A presena
da marquise aproxima a rea comercial da escala do pedestre que circula pelas
ruas centrais, protege as vitrines e indica um acesso.
Nesse caso em especial, a prpria situao do lote, proporcionou um desenho
especial para a marquise que aparece inclinada a partir da Galeria 7 de Abril, edifcio
vizinho a Ip.
Toda a dimenso do p-direito foi vedada com vidros, fixos na parte de baixo
dos brises e com abertura projetada para a rea externa na parte superior. No
primeiro pavimento, o desenho singular da fachada e o recuo em relao aos demais
andares, marcam uma base diferenciada do conjunto realando ainda mais o
acesso galeria. A faixa de lambris azul delimita o incio as lojas e refora a
separao entre esta e o corpo do edifcio.
No trreo, a presena de vigas de transio, previstas em projeto, amplia os
vo entre as linhas de pilares, aumentando os espaos para as lojas. Os jardins
internos e as clarabias, dois recursos empregados pelo arquiteto solucionaram
as questes referentes ventilao e iluminao das lojas e sanitrios do piso
trreo.
A circulao entre os andares foi estabelecida pela localizao em uma
mesma faixa, da caixa de elevadores e da escada. Em cada andar, um corredor de
circulao, desenhado entre a face lateral do prdio e as salas, organiza a
distribuio da planta.
O recurso dos ptios de iluminao aparece em vrias obras de Plnio Croce
como no edifcio residencial Bia, projeto desenvolvido junto com Roberto Aflalo
em 1953 para um investidor imobilirio. No caso do Edifcio Ip, os ptios seriam
vedados com elementos vazados, outro elemento caracterstico da arquitetura
moderna. Oscar Niemeyer, Afonso Reidy, Francisco Bolonha, Eduardo Corona,
Plnico Croce empregaram os combogs de diversas formas: dividindo ambientes,
garantindo a ventilao cruzada, protegendo espaos ensolarados ou restringindo
a visibilidade de certos lugares.
O projeto aprovado pela Prefeitura em 1949 sofreu alterao no ano seguinte,
a pedido de seus proprietrios, que solicitaram a substituio da planta do trreo
164
Captulo 4
Plnio Croce e Roberto Aflalo: Fachada Galeria Ip. Rua 7 de Abril, 111 c/ Rua
Brulio Gomes, Centro, So Paulo, 1951
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
165 Leitura de Projetos
para a construo de uma galeria de circulao central com largura de 3,15
metros e lojas dos dois lados (Trecho do pedido de substituio de planta, processo
n 106520/50).
No novo projeto, desenvolvido por Plnio Croce em parceria com Roberto
Aflalo, o trreo recebeu doze lojas e um caf, este ltimo na divisa com o Instituto
da Previdncia do Estado de So Paulo - prdio com o qual, o novo edifcio se
ligaria para criar a galeria.
No espao antes destinado a duas lojas de porte mdio, foram projetadas
lojas menores, algumas vitrines, um caf e o espao central de circulao. Os
Plnio Croce e Roberto Aflalo: Fachada Galeria Ip,
processo 44543/ 1951
1)Planta da galeria; 2) Fachada -fonte: Arquivo Geral Prefei-
tura Municipal de So Paulo; 3) Detalhe acesso - foto:
autora, 2004
2
3
1
166
Captulo 4
jardins foram suprimidos, mas as clarabias continuaram com a mesma
disposio. Prximo divisa com o edifcio existente, a galeria foi levemente inclinada
para se ligar ao Instituto. As lojas divididas com alvenaria e planos de vidro
receberam um tratamento uniforme, com uma faixa de lambris de madeira na face
superior e inferior da galeria, diminuindo o p-direto de 4,00 metros para trs e
com isso criando um espao de circulao do ar.
rea da Gal eri a Ip at a divisa com o prdi o da
Previdnci a do Estado de So Paul o
Proj eto de Plnio Croce - 1950
rea da Gal eri a Ip com o trreo do prdio da Previdnci a do Estado de So
Paulo incorporado
Proj eto escri tri o: Pl nio Croce e Roberto Aflalo - 1951
Prdio da Previdnci a do Estado de
So Paul o i ncorporado
ACESSO RUA 7
DE ABRIL
ACESSO RUA
BRULIO GOMES
Dimenso do terreno: 11,80 metros de frente e 40 metros de comprimento.
Estrutura: concreto armado
Alvenaria: tijolos comuns, no subsolo: tijolo e meio impermeabilizado
Cobertura: sobre estrutura de peroba, telhas de cimento amianto e os terraos
impermeabilizados.
Piso: hall de entrada, escada, lojas e corredores - granilite com juntas de metal de 4mm.
Nas salas e corredores internos tacos de peroba e nas instalaes sanitrias e terraos
ladrilhos cermicos.
Revestimento: fachada pastilhas cermicas: azul escura no requadro lateral; no requadro
constitudo pelo prolongamento das lajes e lajetas: azul claro, a frente e dos lados: pastilhas
brancas (em cima e embaixo das linhas horizontais). O revestimento das paredes laterais,
do alinhamento da rua ao alinhamento da entrada do prdio: cor amarelo queimado. Hall
principal: lambris at o forro. Interno: reas molhadas: cermica branca, paredes: tempera
batida. Corredores de circulao, escadas e lojas: leo batido. Esquadrias de ferro:
pintadas a leo, portas enceradas ou esmaltadas.
Plnio Croce e Roberto Aflalo: Projeto completo
da galeria incluindo o prdio da Previdncia
do Estado de So Paulo, processo 106520/1950-51
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo - montagem da autora
167 Leitura de Projetos
O desenho da galeria propunha uma ligao simples entre as ruas 7 de Abril
e Brulio Gomes, bem prximo ao processo que originou a Galeria Guatapar.
Mas nesse caso, os proprietrios dos edifcios eram distintos, as caractersticas
arquitetnicas e os usos desses espaos tambm eram completamente diferentes:
o prdio do Instituto da Previdncia servia a atividades de carter pblico e o edifcio
da 7 de Abril atendia aos anseios privados. Porm, ambos compartilhavam o anseio
de transformar os trreos de seus edifcios, acompanhando os novos investimentos
nas galerias - desejo expresso em documentos enviados Prefeitura: Trata-se da
substituio de plantas a fim de ser subdividido o pavimento trreo em diversas
partes, constituindo-se uma galeria semelhana da Galeria Guatapar,
Galeria Rio Branco e diversas outras existentes no centro da cidade (Trecho do
pedido de substituio de planta para a construo da galeria, em 1950, processo
n54051/51).
Os arquitetos optaram por manter o projeto original dos andares de escritrios,
com a mesma estrutura de circulao horizontal e vertical, a mesma distribuio
das salas e as aberturas para iluminao e ventilao. Propuseram apenas,
alteraes no trreo, com a eliminao do jardim ao fundo que se tornou parte da
galeria comercial e, portanto, recebeu uma laje de cobertura.
O prdio da Previdncia, por sua vez, uma construo com traos rgidos e
at certo ponto austeros, sofreria alteraes apenas no piso trreo, para possibilitar
a conexo entre a Praa da Biblioteca Mrio de Andrade e o miolo do centro novo.
A reforma no Instituto no estava sob a responsabilidade, at ento, dos arquitetos
envolvidos na produo do edifcio 7 de Abril, tanto que no aparecia como parte
constituinte das pranchas e documentos produzidos pelo escritrio. Havia apenas
a meno ao ponto de ligao entre os dois edifcios indicado em planta pela
presena de uma porta pantogrfica. Essa relao, marcada pela existncia de
uma porta controladora foi interpretada pelos pareceristas como um elemento de
restrio ao princpio de livre circular na galeria e por isso, uma das exigncias
para a aprovao da tipologia foi a sua retirada.
Reestruturado, o projeto foi novamente submetido aprovao da
Administrao Municipal recebendo do diretor do Departamento de Arquitetura,
Alfredo Giglio, parecer favorvel: alm da legislao em vigor no proibir tal
disposio, as diversas lojas so de carter luxuoso, compatvel com o comrcio
do local, o valor do terreno e, principalmente considerando a existncia, na cidade,
168
Captulo 4
dos diversos casos anlogos, o que vem comprovar a sua convenincia e
necessidade (Parecer de 18/04/1951, processo n54051/51).
Heitor A. Eiras Garcia, chefe de diviso, ratificou o parecer anterior,
acrescentando que No novo Cdigo de Obras ser prevista galeria, atravs de
edifcios, com a largura mnima de 4,00 metros. A projetada, de que trata o presente
processo, tem a largura de 3,15 metros e uma extenso aproximada de 43,00
metros. (...) Ao que parece, no ante-projeto do Cdigo de Obras, a largura da
galeria dever observar um vigsimo do seu comprimento. No caso, teramos 43
/ 20=2,15m (Parecer emitido em 26/ 04/ 1951, processo n54051/ 51).
Mas, antes da autorizao definitiva para a construo do edifcio, o diretor
responsvel pela Secretaria de Obras, atendendo ao pedido do diretor da Urbi,
solicitou que o plano de ligao de toda a galeria, de rua a rua fosse apresentado.
Nele deveria constar o projeto dos trreos dos dois edifcios, com todas as
alteraes necessrias e o acordo de conservao da servido para que a galeria
fosse aprovada, ou pelo menos, medidas que garantam a funo principal da
mesma, que no caso seria a ligao das ruas 7 de Abril e Brulio Gomes, mediante
um termo de escritura pblica em que fique estabelecido que no caso da resciso
prevista (...) sero canceladas as licenas para as lojas e exigida a modificao
de acordo com os dispositivos da legislao vigente (...) (Parecer de 2/ 5/ 1951,
processo n54051/51)
interessante notar a atuao da Administrao Pblica em casos como
este, de relevncia para o comrcio local, mas no previstos em lei. O Departamento
de Urbanismo, que contava com figuras atuantes nas discusses sobre o
desenvolvimento da cidade, preocupado em manter pblico o uso dessas artrias
entre as quadras, prope que primeiro se faa um acordo entre as partes envolvidas
garantindo a realizao do projeto e a sua real abertura para a cidade, antes que
este fosse aprovado. Esta foi a forma encontrada pela municipalidade para preservar
a idia inicial das galerias comerciais como espaos de uso e circulao contnua
de pessoas.
Em resposta a essa exigncia, Plnio Croce e Aflalo desenvolvem um estudo
completo para a galeria, prevendo a reforma do Instituto da Previdncia e a nova
sugesto para o edifcio em processo de aprovao. Poucas mudanas foram
feitas no projeto j desenvolvido, apenas o caf foi retirado da rea do edifcio novo
e recolocado no trreo do Instituto, alm da construo de mais sete salas. Os
acessos s torres de escritrios continuaram independentes, bem como as reas
de sanitrios e apoios. A galeria, livre de obstculos e contnua entre as duas quadras,
169 Leitura de Projetos
tornou-se mais uma artria de distribuio do comrcio e do fluxo dos pedestres
pelo Centro Novo. No final do mesmo ano o habite-se foi expedido e a galeria pde
ser inaugurada.
4.1.3 - GALERIA DAS ARTES
Durante a administrao de Armando de Arruda Pereira, mais precisamente
no ano de 1953, os proprietrios
3
de um terreno com frente para as ruas 7 de Abril
e Brulio Gomes, vizinhos da Galeria Ip, contrataram a Construtora Serson Ltda
para instalar ali uma nova galeria.
O projeto do engenheiro Saul Renato Serson, contava com uma galeria linear
em piso nico, com p-direito de quatro metros e meio. Ao longo dela estariam
distribudas trinta e sete salas divididas proporcionalmente pelo comprimento do
terreno, ficando apenas as lojas das extremidades sujeitas a pequenas variaes
de tamanho ocasionadas pela oscilao na inclinao do lote com rea pblica.
Na parte central da galeria, Serson posicionou o bloco de sanitrios feminino e
masculino, ventilados e iluminados por um trio. O memorial tratava o projeto como
uma simples reforma a ser executada em prdio sito na zona central, com frente
para duas ruas, bastante velho, com aproximadamente 35 anos de uso (Memorial
descritivo apresentado pela Construtora Serson Ltda). Apesar do esforo da
construtora e dos investidores em classificar a obra como uma reforma, a
arquitetura simples e bastante modesta desse primeiro projeto no foi aceita pelos
rgos municipais que exigiram o cumprimento do ato 1.366 de 1938 (que regula o
Saul Renato Serson: Projetodepara a Galeria das Artes,
processo 190467/ 1953
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
170
Captulo 4
J oo Serpa Albuquerque: Projeto Galeria das Artes, processo n256675/1956
1)Planta andar tipo; 2) planta galeria; 3) Corte esquemtico da galeria; 4) Corte geral
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
4
2
1
3
171 Leitura de Projetos
gabarito dos edifcios nas ruas centrais), resultando no arquivamento do processo
em 1954, a pedido do vice-prefeito em exerccio Porphyrio da Paz.
A atitude da Administrao Municipal frente construo de uma galeria trrea
sugere que internamente o poder municipal pretendia exercer um controle sobre
as construes no Centro Novo. preciso lembrar que esses anos foram de
singular importncia para So Paulo e para a nova rea central em processo de
afirmao. Aliada ao desejo dos investidores, a Prefeitura atua, atravs de seu
quadro de profissionais responsveis pela aprovao e correo dos projetos,
priorizando o adensamento e a verticalizao da rea central, ainda que at certo
ponto controlados pela legislao em vigor.
Em 1956, um novo projeto foi encaminhado para aprovao, agora, de um
edifcio composto por uma torre com cinqenta e trs escritrios e quinze lojas na
galeria trrea. Para erguer um edifcio de tal porte, a famlia Mello Freire se associou
a outros investidores
4
, incluindo o proprietrio da Sociedade Comercial Construtora
S.A., empresa responsvel pela construo do novo projeto.
O desenho cuidadoso da galeria e do edifcio como um todo, assinado por
J oo Serpa Albuquerque, atendia as exigncias do mercado imobilirio para a regio
e da boa arquitetura corrente. O edifcio foi organizado em dois blocos, soluo
recorrente para os casos de terrenos estreitos e com exigncia de um alto ndice
de aproveitamento do solo, como o caso da maioria desses edifcios.
Ficha tcnica
Edifcio: Galeria das Artes
Localizao: rua 7 de Abril, 127
Ano do projeto:1 projeto- 1953 (Saul Renato Serson), 2 projeto-1956 (J oo Serpa
Albuquerque)
Ano da construo: 1956
Autor do projeto: J oo Serpa Albuquerque
Construtor: Sociedade Comercial Construtora S.A.
Empreendedor: Famlia Melo Freire, J ocondio Meira de Vasconcellos, Herbert Victor Levy,
Heitor Portugal e Rubens Lessa Vergueiro
Nmero de pavimentos: T +SL+13
Uso original: trreo comercial e torre de escritrios
Uso atual: trreo comercial e torre de escritrios
Situao atual:
Acervo pesquisado: DPH e Arquivo Geral - PMSP
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
172
Captulo 4
Um trio central organiza a distribuio dos dois blocos espelhados - com
mesma dimenso e planta - e, alm disso, ilumina e ventila a galeria, atravs de
um lanternin. O traado recortado e simtrico da galeria permitiu a localizao das
lojas maiores prximas s entradas da galeria e na parte central. Nos pontos de
dimenses menores foram distribudas, estrategicamente, vitrines para exposio
dos produtos. Em pontos prximos aos acessos, a circulao vertical foi organizada
de forma a construir nos andares superiores um bloco de distribuio para as
salas comerciais, por isso a caixa de elevadores foi posicionada em frente escada
e a portaria. Assim, foi possvel concentrar o acesso aos blocos, de forma
independente em cada um deles e perfeitamente adequada ao conjunto da galeria,
sem que isto interferisse em sua dinmica.
A circulao horizontal, interligando as quadras ganhou ritmo e fluidez com o
emprego de ngulos de inclinao direcionando o percurso do pedestre no interior
da galeria. A cada passo, as vitrines e lojas vo se abrindo ao olhar, em um conjunto
coeso, quebrado apenas pelo tratamento diferenciado dado pelo autor circulao
vertical. Para marc-la, Albuquerque construiu barras verticais de pastilhas
cermicas esverdeadas, em toda dimenso do p-direito, fazendo com que esses
J oo Serpa Albuquerque: Projeto Galeria das Artes. Rua 7 de Abril, 127 c/
Brulio Gomes,107, Centro, So Paulo,1956
1)Fachada para a rua Brulio Gomes; 2) Fachada para a rua 7 de Abril
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
173 Leitura de Projetos
elementos saltassem visualmente do restante do conjunto. As vitrines e lojas
receberam um tratamento homogneo, resultado do uso de faixas de transparncia
(vitrines) e faixas opacas (painis de fechamento das lojas).
Na Galeria das Artes, pela primeira vez, aparece um andar projetado como
depsito. Nos projetos anteriores, Galerias Ip e Guatapar, a preocupao em
definir espaos para manuteno e reposio dos estoques das lojas no existia
ou no era ainda uma necessidade. Com dimenses superiores s das prprias
J oo Serpa Albuquerque: Projeto Galeria das Artes
1)Vista da galeria para o acesso torre; 2)Corredor de distribuio andares de escritri-
os; 3) Vista da galeria; 4) Detalhe escada; 5)Detalhe escritrio
fonte: Arquivo Geral Prefeitura Municipal de So Paulo
174
Captulo 4
lojas, os espao de depsito aparecem como uma inovao nessas galerias, que
comeam a ganhar dimenses bem mais significativas no espao urbano.
Completando o projeto, duas torres de escritrios idnticas em planta, mas
diferentes quanto ao gabarito. Como a rua 7 de Abril, nesse perodo, ainda era
regulamentada pela lei 1.366, o gabarito da fachada voltada para ela no pode
ultrapassar o correspondente a dez pavimentos alinhados com o lote (trreo mais
dez andares). A partir deles mais quatro foram propostos, de forma recuada, no
ultrapassando os cinqenta metros limtrofes da lei. O esquema presente na
prancha da Prefeitura explica simplificadamente os termos da lei.
O segundo bloco, com frente para a rua Brulio Gomes, um volume composto
por dezesseis pavimentos, com escritrios at o dcimo quarto e depsitos e casa
de mquinas nos dois ltimos; mesmo no estando sujeito a lei 1.366, o que permitiu
uma altura maior, ficou sujeito s restries do Decreto n 92 de 1941. Esse decreto
definia a altura mxima para as ruas centrais, com exceo das referentes lei
1.366, como sendo de duas vezes e meia a largura da rua para ruas maiores de
doze metros. Sendo assim, os dois ltimos andares tambm foram recuados,
respeitando as restries legais.
O pavimento tipo, simetricamente dividido pela circulao vertical, fora
pensado com duas salas comerciais, voltadas para a rua e para o vo central.
Ambas servidas por blocos de sanitrios individuais a cada sala e trios de ventilao
e iluminao para eles. Essa estrutura manteve-se nos dois blocos organizados
pelo eixo central que coincidia com o vo central de iluminao. As salas, com
aproximadamente noventa metros quadrados cada - um tamanho bem generoso
para salas comerciais, eram servidas pela circulao central sem que houvesse a
necessidades dos longos corredores de distribuio comuns nos prdios
anteriores.
No primeiro andar acima da galeria, uma das salas de cada bloco deu lugar
a um conjunto de sanitrios especficos para atender os usurios da galeria. O p-
direito tambm foi reduzido em todo o conjunto, o projeto apresentado tem 3.15
metros de piso a piso, equivalente a 3.00 metros de p direito mais uma laje normal
de 15 cm de espessura, julgamos estar obedecendo ao esprito da lei, embora o
p direito livre seja de apenas 2.85 m. (...) somente a diminuio do p direito
livre, consequ6encia da adoo de um tipo mais moderno de estrutura no qual
no ficam vigas aparentes (Comunicado interno arquiteto 201, em 20/ 08/ 1956).
Com exceo da galeria que manteve quatro metros e meio de espao livre.
175 Leitura de Projetos
As quatro fachadas projetadas por J oo Serpa Albuquerque (duas voltadas
para as ruas 7 de Abril e Brulio Gomes e duas para o ptio interno) receberiam,
em projeto, tratamento idntico com a presena das lajes marcando os andares e
amplas janelas ocupando todo o vo entre elas. A cadncia de faixas opacas e
translcidas aparece novamente, provocando um efeito de unidade. Todo o conjunto
seria marcado por faixas verticais no encontro com os edifcios lindeiros, bem
como definindo a parte superior e inferior da torre.
Mas durante a construo, algo ocorreu e apesar de no encontrarmos relatos
sobre o fato, podemos afirmar que a fachada para a rua Brulio Gomes recebeu
um tratamento diferenciado. A opo de Albuquerque por criar um plano solto de
vidro vedando essa face do edifcio, talvez, possa ser compreendida como a busca
em ressaltar a relao entre o edifcio e a praa da Biblioteca Mrio de Andrade,
um lugar aberto que garantiria uma escala melhor para a percepo do edifcio.
Outros arquitetos j haviam experimentado essa soluo projetual como Giancarlo
Palanti no projeto de reestruturao da fachada do edifcio Conde de Prates, para
a Construtora Alfredo Mathias em 1952 e Lucjan Korngold no projeto do edifico
Palcio do Comrcio, prximo a Galeria.
Em termos tcnicos, a laje dos andares foi recuada e um plano de vidro
passou a cobrir toda a face do edifcio sustentado por caixilhos presos por perfis
metlicos a face externa da laje. Com isso, a marcao dos andares foi eliminada
e apenas a faixa de pilares e a viga, que definiam a separao entre a galeria e a
torre de vidro, permaneceram. Essa pele de vidro salta do conjunto de edifcios da
rua Brulio Gomes, como uma superfcie contnua e homognea em meio a um
conjunto de edifcios to diversificado.
Sem receber tal tratamento, a fachada para a rua 7 de Abril, permaneceu fiel
ao projeto original com as lajes marcando o limite do lote horizontalmente e
compondo, junto com as faixas laterais dos pilares, os requadros que receberam
as janelas em extenso. O destaque desta face do edifcio foi dado pela marquise,
idntica a da outra fachada, porm muito mais presente para a rua 7 de Abril.
176
Captulo 4
1)Mapa Sara, 1930 - fonte: Acervo Eletropaulo, So Paulo; 2)Vo areo
de 1954 - fonte: Biblioteca da Secretaria de Planejamento, PMSP ; 3)
Edifcio Califrnia - implantao
1 2
3
4.1.4 - EDIFICIO GALERIA CALIFRNIA
A Galeria Califrnia sem dvida, uma relevante influncia para as galerias
construdas a partir de ento. A soluo da galeria em L resolvendo um problema
do lote irregular abriu precedentes para o uso de novas formas de agenciamento
das galerias
5
. Como grande parte dos lotes disponveis para investimentos eram
bastante complicados do ponto de vista tradicional de implantao, a variao
proposta por Niemeyer para a galeria possibilitou a utilizao de outros lotes
fragmentados, terrenos profundos ou estreitos demais, com novos traados para
a galeria e para o edifcio. Edifcios como a Galeria Presidente e o Boulevard Centro
so exemplos do uso de pores fragmentadas, estreitas e profundas de terrenos
provenientes de desmembramentos e pertencentes a diferentes proprietrios
6
.
No caso do Edifcio Galeria Califrnia, dois terrenos deram origem ao
empreendimento. O primeiro, localizado rua Baro de Itapetininga pertencia da
famlia de dona Mercedes Dias de Abreu, o segundo, de propriedade do Escritrio
Roxo Loureiro & Cia Ltda, fica na rua Dom J os de Barros. O terreno resultante
dessa unio, em forma de L, no ocupa a parte da esquina, tendo apenas duas
frentes menores para as ruas citadas.
O desenho da galeria surgiu das condicionantes do terreno e da sensibilidade
de Niemeyer em transformar uma condio desfavorvel em um atrativo do projeto.
Mas a importncia desse edifcio, no est apenas na soluo de sua galeria, ela
abrange tambm os aspectos administrativos da construo de um
177 Leitura de Projetos
ACESSO RUA
BARO DE
ITAPETININGA
ACESSO RUA D.
JOS DE BARROS
Oscar Niemeyer:
Planta galeria, projeto
no construdo, mostra
a rampa de acesso ao
cinema, processo
n31813/ 1953
fonte: DPH, Prefeitura
Municipal de So
Paulo
Oscar Niemeyer: Planta
sobreloja, projeto no
construdo, mostra a
rampa de acesso ao
cinema, processo
n31813/ 1953
fonte: DPH, Prefeitura
Municipal de So Paulo
Oscar Niemeyer: Corte
longitudinal, projeto no
construdo, mostra a
rampa de acesso ao
cinema,processo
n31813/ 1953
fonte: DPH, Prefeitura
Municipal de So Paulo
178
Captulo 4
empreendimento de porte, como este. O Edifcio e Galeria Califrnia foi o primeiro
a ter, legalmente registrada, uma incorporadora - a Companhia Nacional de
Investimentos, respondendo pelos proprietrios dos terrenos e acompanhando as
atividades da Sociedade Comercial e Construtora, que mais uma vez esteve
frente da execuo de um edifcio na regio central.
At onde pudemos averiguar, a Companhia Nacional de Investimentos tornou-
se responsvel pelo projeto de Oscar Niemeyer, respondendo por ele junto
Administrao Municipal, a partir de 1951. Desse momento em diante, as
comunicaes administrativas seguem em nome da Companhia, at mesmo o
pedido de substituio de plantas de 1953, que introduziu uma srie de modificaes
no projeto.
Lembremos que Oscar Niemeyer, nos primeiros anos da dcada de 50, estava
envolvido com o desenvolvimento de vrios projetos para a metrpole paulistana,
inclusive o de maior visibilidade no momento, o Parque do Ibirapuera
7
. Talvez por
isso, tenha deixado que terceiros administrassem o projeto da Galeria Califrnia,
interferindo em seu efeito final.
Dentre as alteraes propostas no memorial de 1953 temos: 1) nos andares:
aumento no nmero de sanitrios com diminuio de sua rea; 2) no andar trreo:
diviso de duas lojas formando quatro novas lojas, construo de um elevador
ligando uma loja sua sobreloja e ao primeiro pavimento; 3) na cobertura: incluso
de um apartamento para o zelador; 4) nas fachadas: alterao da vista das fachadas,
com o uso de um outro modelo de peitoril e brise soleil.
As modificaes que mais enfaticamente interferiram na estrutura final do
edifcio foram s relacionadas ao tratamento das fachadas e dos pilares de
sustentao das lajes. No projeto publicado pela Revista Habitat, com data de
1951, a fachada para a rua Baro de Itapetininga, sujeita a insolao, recebeu
brises nos corpo principal do edifcio. Os brises estariam apoiados em perfis de
concreto que garantiriam a inclinao das placas em forma de lminas. Por trs
dessa estrutura, planos de vidros em toda a dimenso do p-direito dos andares
de escritrio. Os trs ltimos andares surgem escalonados, respeitando as
limitaes da legislao quanto altura. Eles no receberiam brises, pois a prpria
inclinao do plano de vidro em relao laje do piso superior possibilitaria certa
proteo.
Sustentando o corpo do edifcio, pilotis delgados na base prxima ao cho e
robustos no encontro com a laje garantiam uma rea sombreada, protegendo o
179 Leitura de Projetos
acesso do pedestre galeria. Alm disso, o plano de vidro da fachada das lojas
estaria, em projeto, afastado dos pilotis, dando leveza ao conjunto. Todos os pilotis,
internos e externos foram pensados com o mesmo tratamento plstico, garantindo
a integridade e fcil percepo por parte do pedestre, de todo o conjunto da galeria.
A malha estrutural nos andares, porm, era outra. Os pilotis em forma circular,
no receberam o mesmo tratamento plstico dado aos da galeria, o que por um
lado, facilitou a distribuio das salas e por outro garantiu a diferenciao desses
espaos.
Na dcada de 50, Niemeyer fez vrias experimentaes com os pilotis.
Bruand as discute em um captulo belssimo sobre o desenvolvimento das
pesquisas estruturais em seu livro Arquitetura Contempornea no Brasil. Segundo
o autor, Em Pampulha, Niemeyer tinha-se dedicado resolutamente a novas
pesquisas estruturais, que tinham sido traduzidas pelo nascimento de volumes
inovadores e pela explorao da grande maleabilidade do concreto armado.
Fascinado pelas infinitas possibilidades que pressentia para o material nesse setor,
prosseguiu nesse caminho e, durante uns dez anos, entregou-se a mltiplos jogos
Oscar Niemeyer:1) Fachada para a rua Baro de Itapetininga, projeto no construdo,
mostra o brise do projeto original; 2) Vista fachada interna; 3) perpectiva interna
fonte: Revista Arquitetura
2
3
1
180
Captulo 4
Oscar Niemeyer:1) Vista da galeria pela rua Baro de Itapetiniga; 2)
Vista da galeria para a rua Baro
fotos: autora, 2004
2 1
2
1
Oscar Niemeyer: Edifcio Galeria Califrnia. Rua Baro de Itapetiniga,255 c/
Dom J os de Barro, Centro, So Paulo.
1) Vista da fachada pela rua Dom J os de Barro; 2) Vista da fachada interna
para o ptio
fotos: autora, 2004
181 Leitura de Projetos
formais baseados numa srie de sucessivos achados. (...) As pesquisas em questo
baseiam-se essencialmente em dois elementos fundamentais: de um lado, pilotis,
do outro, arcos e abbadas (BRUAND, 2002, p.152). Pelo menos duas das
pesquisas de Niemeyer com os pilotis foram encontradas nesse projeto. A primeira,
discutimos no projeto de 1951 e, a segunda veremos a frente.
Sobre a outra face do edifcio, para a rua Dom J os de Barros, mais uma
vez, temos a tripartio da fachada em um embasamento (galeria), o corpo do
edifcio e o coroamento, com os ltimos andares recuados. O tratamento da galeria
permanece o mesmo, com os pilotis livres e a vedao das vitrines toda em vidro
afastada. Os brises em lminas foram substitudos por uma grelha quadriculada
que salta do plano recuado de vidro. Os quatro ltimos pavimentos no foram
escalonados como os da rua Baro e sim, recuados por completo marcando um
outro plano com mesmo tratamento plstico. Conectando o corpo de escritrios e
os andares recuados, um elemento escultural, recortado no concreto como um
diagrama de linhas de fora, marca a paisagem.
Essa riqueza de detalhes foi perdida no projeto executado. As alteraes
interferiram na composio final, criando um volume mais simples e
economicamente interessante para os empreendedores.
Nota-se que o projeto de 1953 encaminhado prefeitura pela Companhia
Nacional de Investimentos previa a substituio dos brises e peitoris por um tipo
mais novo, um indcio das simplificaes futuras. No entanto, no houve grande
interferncia no projeto dos andares de escritrio e na distribuio das lojas. As
alteraes no piso da galeria estavam ligadas ao tipo de material empregado no
acabamento e na subdiviso de algumas salas maiores, tornando-as menores e
aumentando o nmero de lojas venda. A mais significativa mudana ficou por
conta da eliminao do pilares espacialmente trabalhados por pilares cilndricos
regulares no piso da galeria. Mesmo mantendo alguns desses exemplares,
prximos s entradas, o percurso pela galeria perdeu um de seus elementos
compositivos mais marcantes, o que empobreceu visualmente o conjunto.
A rampa de acesso ao cinema tambm ganhou contornos novos, ficando
mais estreita e longa, em um nico patamar. O projeto anterior previa dois patamares
e uma rampa mais curta. De certa forma, a eliminao de uma das lojas voltada
para a Baro, aumentou o espao da rampa e provocou uma transformao no
acesso galeria. interessante observar que o acesso pela Baro possuiria
praticamente o dobro da largura do acesso pela Dom J os, o que permitiria um
182
Captulo 4
ganho de rea til para a circulao da galeria e do cinema. Alm disso, a presena
de uma rampa esguia recortando toda a lateral do lote criou um elemento surpresa
e distanciador para a apreciao do painel de Portinari.
Infelizmente, toda a espacialidade do percurso para o cinema foi abalada
com a substituio da rampa por uma escada, de mesma largura, porm menor.
O painel teve suas dimenses reduzidas e a loja foi novamente recolocada no
ponto original. Com isso, a galeria perdeu visibilidade pela rua mais movimentada
do Centro Novo e, o acesso ao cinema perdeu, em parte, o seu glamour.
Oscar Niemeyer:1) Detalhe dos pilotis, ao lado, o acesso ao cinema; 2)
Detalhe do piloti da galeria, prximo ao acesso
fotos: autora, 2004
Oscar Niemeyer:1) Vista da fachada pela rua Dom J os de Barro; 2) Vista da
fachada para a rua Baro de Itapetininga
fotos: autora, 2004
2 1
2 1
183 Leitura de Projetos
Durante os anos 50 e 60, vrios murais artsticos foram executados junto a
edifcios smbolos da paisagem paulistana. Essa profuso que Regina Meyer
8
chama de moda muralista teve seu registro em vrios prdios, como o Teatro de
Cultura Artstica, obra de Rino Levi, com painel de Di Cavalacanti, o edifcio do
Estado de So Paulo, de J acques Pilon e Adolf Franz Heep, com outro mural de Di
Cavalcanti, ou ento o Edifcio Tringulo, de Niemeyer e em especial, o Califrnia,
com painel de Cndido Portinari. Alm de inmeras obras institucionais e
particulares que receberam em seus ambientes de acesso obras de Portinari, Di
Cavalvanti, Volpi e Clvis Graciano, entre outros.
Entre as galerias at esse perodo, apenas a Califrnia recebera um painel
de grande porte de um artista consagrado. Menos conhecido, porm bastante
atuante nesse perodo, o artista plstico Bramante Buffoni realizou muitas
intervenes, principalmente em obras de seus conterrneos, como as de seu
amigo italiano Giancarlo Palanti. Provavelmente, por intermdio dele, Buffoni
conheceu Alfredo Mathias, para quem realizou anos frente vrios painis e
desenhos de piso em edifcios e galerias construdas por esse empreendedor.
A cidade vinha se alterando nesses anos, os bairros prximos ao centro
comeavam a perder o aspecto apenas residencial, recebendo cada vez mais
Oscar Niemeyer:1) Mural de Portinari em cermica junto ao acesso ao
cinema; 2) Detalhes do mural e assinatura Portinari - fotos: autora, 2004;
3) Perpectiva do mural - fonte: Revista Arquitetura
2 3
1
184
Captulo 4
Oscar Niemeyer: Detalhe piloti na fachada para a rua Dom J os de Barros
foto: autora, 2004
Ficha tcnica
Edifcio: Galeria Califrnia
Localizao: rua Baro de Itapetininga, 255 c/ Dom J os de Barros
Ano do projeto: 1950
Ano da construo: 1951-1953
Autor do projeto: Oscar Niemeyer
Empreendedor: Mercedes de Abreu, J lio de Abreu e Companhia Nacional de
Investimentos
Nmero de pavimentos: T +12
Uso original: comercial e servios
Uso atual: comercial e servios
Situao atual: bom estado de conservao
Tcnica construtiva: concreto
Acervo pesquisado: DPH , Arquivo Geral PMSP, SEMPLA- PMSP
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
185 Leitura de Projetos
grupos de jovens freqentadores de cinemas e bares. Apesar de uma parte
significativa dos novos cinemas terem escolhidos bairros como Brs, Barra Funda
ou Perdizes
9
para localizarem suas salas, a rua Baro de Itapetininga continuava
sendo uma das mais chiques e freqentadas da cidade. Muito alm dos cinemas,
no Centro Novo estavam os cafs, as salas de exposies, o Museu de Arte
Moderna de So Paulo
10
, enfim, intrigante pensar que em um espao privilegiado
como esse, os investidores do Edifcio Califrnia tenham reduzido a acessibilidade
galeria e ao cinema.
Por outro lado, a proporo da sala de projeo com 621 lugares indica que
esses mesmos investidores pareciam animados com a idia de instalar um cinema
na galeria. Ocupando todo o subsolo, o cinema contava com todo o aparato tcnico
necessrio para o seu perfeito funcionamento: salas de apoio, administrao, salas
tcnicas, ar condicionado central, bar e tratamento acstico. O desenho sinuoso
das paredes do saguo de espera mantm ali um dos traos caractersticos do
arquiteto.
Os pilotis da fachada tambm sofreram modificaes, sendo substitudos
pela verso em V. Ainda no era a soluo de maior valor esttico e propores
mais apuradas, como a que Niemeyer obteve no projeto do Palcio da Agricultura,
no Parque do Ibirapuera em 1955; mas os pilotis do projeto do Edifcio Galeria
Califrnia fizeram parte do processo de aprimoramento dessa forma, iniciado em
1950 no projeto do prdio de apartamentos em Petrpolis. Desde ento, como
prope Bruand, Niemeyer vinha fazendo alteraes e lapidando a forma dos pilares
em V. (BRUAND, 2002, P. 152)
Os pilares em V de Niemeyer devem seu valor esttico a suas propores
exatas e ao contraste dinmico que eles oferecem com o aspecto esttico do
paraleleppedo retangular puro que os encima; o fato de se tornarem mais finos
medida que se aproximam da massa suportada refora a impresso de equilbrio
audacioso e a sensao de leveza da resultante (BRUAND, 2002, p. 153).
No projeto do Edifcio Califrnia observamos uma situao diferente da
analisada por Bruand, o volume do edifcio permanece encaixado entre os edifcios
vizinhos, perdendo a idia de um paraleleppedo retangular puro. Alm disso,
os pilares em V utilizados nesse projeto permaneciam ainda muito delgados,
pesados visualmente. Apesar das circunstncias pouco ideais se seguirmos a
anlise de Yves Bruand, os pilares em V do Edifcio Califrnia deram destaque ao
186
Captulo 4
conjunto da obra, emoldurando a base do edifcio e garantindo a ele um elemento
diferenciador dentro da massa homognea construda no Centro Novo.
Cabe apontar uma ltima interferncia no projeto de 1950, a modificao das
fachadas. O edifcio, tal como o conhecemos possui todas as faces (as voltadas
para as ruas e as voltadas para o ptio interno) com a mesma vedao. Apenas a
fachada para a rua Baro de Itapetininga, sujeita a insolao, foi protegida com a
instalao de brises presos a uma estrutura vertical que alm de sustent-los,
divide as pequenas varandas criadas entre a vedao das salas e o fechamento
com as placas perfuradas. A distribuio dessas placas a meia altura garante a
proteo da varanda, como guarda-corpos e a reduo do ndice de insolao no
ambiente interno. Por detrs dos brises, o fechamento segue a modulao e ritmo
de cheios e vazios compostos pelas faixas de alvenaria e pelos painis
envidraados, como nas outras fachadas. A marquise retilnea e contnua
permaneceu ao longo de toda a fachada.
4.1.5 - GALERIA ITAPETININGA
A Galeria Itapetininga, inaugurada em 1957, foi construda pela juno de
dois edifcios independentes, interligados por um terceiro bloco. Este ltimo,
construdo no meio da quadra possibilitou a conexo entre as ruas Baro de
Itapetininga e 7 de Abril, completando o elo de ligao entre os dois edifcios
precedentes.
No edifcio Rua 7 de Abril, uma construo dos anos 20 ou incio dos 30,
tambm encontramos marcas da influncia europia. A hierarquia da fachada, os
adornos e a estrutura tripartida da composio so notadamente uma herana da
arquitetura clssica. O trreo, bastante descaracterizado depois da reforma que
comps a galeria, possui um p-direito de quatro a cinco metros; provavelmente,
para possibilitar o emprego da ornamentao sobre as portas e janelas como foi
feito nos andares superiores. Amplas bandeiras, com brases e figuras de animais
emolduram as janelas do edifcio. No segundo pavimento, elas se abrem para um
balco todo detalhado com balastres e figuras humanas fundidas s pilastras de
sustentao. Delimitando lateralmente a fachada esto as colunas com a clssica
diviso: base, coluna e capitel. As figuras humanas adoadas ao corpo das colunas
do segundo pavimento completam a ornamentao da fachada. O ltimo andar,
187 Leitura de Projetos
desprovido de ornamentos e com contornos retos, mantm a mesma marcao
de aberturas e a mesma proporo dos andares anteriores.
Do outro lado da quadra, na Rua Baro de Itapetininga, um edifcio dos anos
40 define a face oposta da galeria. O projeto do Escritrio Severo Villares & Cia
Ltda., construdo pela Construtora Bastos Guimares foi encomendado pela famlia
Fretin, para abrigar escritrios e apartamentos nos doze andares e espaos
comerciais no trreo. A fachada marcada pela repetio das linhas das janelas,
moduladas e simetricamente distribudas, coesa e simples. A limpeza da forma
desprovida de ornamentao e o ritmo das aberturas precedem os grandes vo
das janelas em extenso (como no Edifcio Califrnia, vizinho da galeria), marcando
e determinando o conjunto. O beiral sobre o passeio emoldura e protege a entrada
da galeria indicando o caminho a ser percorrido por entre as quadras.
No trreo, com p-direto duplo, os acessos galeria, antes uma loja comercial
e ao edifcio de escritrios e apartamentos permanecem marcados por uma moldura
diferenciadora, como no projeto original. Esse detalhe mantm a proporo dos
andares superiores, deixando 2/3 para o acesso galeria e 1/3 para o edifcio. A
Escritrio Severo Villares & Cia Ltda.: Galeria Itapetininga. Rua Baro de Itapetiniga, 267
c/ 7 de Abril, Centro, So Paulo.
1) Fachada para a rua Baro de Itapetininga; 2) Fachada para a rua 7 de Abril sem
autoria conhecida;
foto :autora, 2004 e2003
1 2
188
Captulo 4
Escritrio Severo Villares & Cia Ltda, assinado por Afonso Severo.:1) Plantas do trreo-
galeria, andar tipo de escritrio e andar tipo de apartamentos, na sequncia; 2)Cortes
longitudinal e transversal, processo n 34.629/1942
fonte: Arquivo Geral, Prefeitura Municipal de So Paulo
189 Leitura de Projetos
marquise, mais uma vez, convida o pedestre a entrar na galeria indicando a sua
presena no tecido urbano.
O edifcio foi organizado da seguinte forma: do primeiro ao nono pavimento
foram distribudos os escritrios, com treze salas comerciais por andar, trs voltadas
para a rua Baro, duas voltadas para o primeiro saguo interno e as demais
distribudas ao redor da segunda abertura de iluminao e ventilao. Nos dois
andares seguintes foram localizados sete apartamentos, um com dois quartos,
dois de um quarto e o restante quitinetes, iluminadas e ventiladas pelas duas
aberturas no miolo do lote. No dcimo terceiro andar, trs apartamentos de um
quarto e trs quitinetes. Esses imveis atendiam aos novos profissionais liberais,
pessoas solteiras, jovens casais ou estudantes de famlias ricas que vinham para
So Paulo estudar. Provavelmente, eram alugados ou comprados por muitos
profissionais que possuam escritrios no edifcio ou prximos a ele.
A circulao vertical, concentrada em uma barra longitudinal, organiza a
distribuio dos fluxos e o acesso aos andares. A localizao da caixa de elevadores
e escada distanciada da face lateral do edifcio construiu com a empena limite do
edifcio um corredor de distribuio nos andares. Analisando o projeto, observa-se
a previso para a instalao futura de mais um elevador caso o pblico usurio do
edifcio aumentasse muito.
O projeto, assinado por Antnio Severo, faz uso dos princpios de
racionalizao dos espaos e materiais recorrentes no movimento moderno. A
organizao precisa dos espaos de circulao vertical e horizontal, a sobreposio
de plantas-tipo nos pavimentos de escritrios e a modulao estrutural definem
com clareza o partido do edifcio. Mesmo assim, ainda encontramos indcios dos
esquemas tradicionais de distribuio nos andares de apartamentos
11
.
A distribuio dos espaos nos apartamentos, bastante confusa, seguiu a
diviso dos andares de escritrios, gerando distores, como quartos estreitos e
longos demais ou apartamentos de um quarto com duas salas. Muitas destas
ocorrncias buscavam resolver problemas de ventilao e iluminao das unidades,
solucionadas apenas com a criao de outras aberturas no corpo do edifcio,
fragmentando ainda mais o conjunto. Outra caracterstica de alguns desses
apartamentos a ausncia de cozinhas. Llian Fessler Vaz, pesquisando a
ocorrncia dessas construes no Rio, denominadas Casa de Apartamentos as
descreve como lugares em que as unidades habitacionais no se (limitavam)
190
Captulo 4
PLANTA DAS TRS EDIFICAES
Fonte: Sempla PMSP
Escritrio Tcnico Ramos de Azevedo:1)Planta mostrando os trs edifcios integrados,
fonte SEMPLA, Prefeitura Municipal de So Paulo, processo n101993/1951 2)Vista da
Galeria do edifcio central; 3) vista da galeria para a rua Baro de Itapetininga
foto: autora, 2003
2 3
1
4
191 Leitura de Projetos
apenas aos quartos, mas tambm a pequenos apartamentos sem cozinha, em
virtude da existncia de restaurantes no prprio prdio ou nas proximidades (VAZ,
1994, p.156). A coexistncia de unidades habitacionais de tamanho e nmero de
compartimentos diversos (...) e de unidades habitacionais junto a escritrios (VAZ,
1994, p.154), completa a descrio desse tipo de edificao. Analisando os andares
de apartamentos e o projeto como um todo, pode-se dizer que ele responde a essa
definio. O Prof. Dr. J os Eduardo Lefvre, informou ao pesquisador Fernando
Atique que, em So Paulo, as Casas de Apartamentos eram denominadas pelo
termo Hotel, geralmente construdos prximos s estaes ferrovirias, como
tambm no centro comercial e financeiro. Parece que tais edifcios atendiam
principalmente a solteiros recm-formados ou em incio de carreira (ATIQUE, 2002,
p. 149).
No se trata ainda de uma estrutura inovadora no que tange a organizao
espacial dos ambientes, nem tampouco de uma soluo rigorosa e detalhada como
as desenvolvidas por Franz Heep
12
para os edifcios de kitchenettes pelo mercado
imobilirio nos anos 50. Mas j h indcios da necessidade de construir para esse
setor, que em 1942, demandava a produo de apartamentos pequenos para atender
classe mdia que estava se constituindo como cliente do mercado imobilirio
13
.
De acordo com os documentos encontrados, em 1951 Varam Keutenedjian
era o proprietrios dos edifcios e do terreno por ele utilizado para a construo do
terceiro edifcio. No mesmo ano, Keutenedjian contratou o Escritrio Tcnico
Ramos de Azevedo Engenharia Arquitetura Construes - Severo Villares
S. A. para projet-lo.
O engenheiro arquiteto Affonso Iervolino desenvolveu o projeto de um edifcio,
conectado aos existentes, mas independente estruturalmente. Atendendo
legislao
14
do perodo, o projeto manteve o gabarito do edifcio voltado para a rua
Baro de Itapetininga. A galeria ainda no estava nos planos do novo proprietrio
que solicitou apenas a construo de uma loja no trreo do novo bloco com acesso
pela rua 7 de Abril.
A estrutura modulada ganhou visibilidade no trreo, com os pilares centrais
cilndricos aparentes. O eixo de pilares permanecer livre na galeria construda
anos depois. A caixa da escada foi localizada em uma das extremidades do lote e
ao lado os sanitrios que atendiam apenas ao piso da rua. Uma segunda prumada
de sanitrios foi posicionada prxima extremidade oposta do lote, atendendo aos
andares de escritrios. Ao longo dos andares-tipo foram construdas quatro salas
192
Captulo 4
de tamanhos diferentes, distribudas ao redor de sagues de iluminao e ventilao.
Manteve-se, com isso, a distribuio tradicional ao longo do corredor, com
perfuraes no miolo do lote garantindo a salubridade do ambiente.
Para o novo bloco no foi prevista a instalao de elevadores, pois ele seria
atendido pelos elevadores do prdio existente e por isso um terceiro elevador
instalado no espao previsto em projeto para isto. Todos os doze andares foram
destinados a escritrios. No aparece nesse projeto qualquer insinuao a
construo de apartamentos, talvez pela situao da implantao do edifcio, sem
visibilidade para a rua, ou talvez pelo momento de maior especializao do Centro
Novo, priorizando o setor comercial.
Em 1957, a famlia Keutenedjian solicitou Prefeitura Municipal autorizao
para a reforma dos trreos dos trs edifcios, transformando-os em uma galeria. A
reforma empreendida pela Construtora Max Fortner inseriu vrias lojas ao longo da
galeria. Entrando pela rua Baro, a galeria marcada por lojas distribudas dos
dois lados, desenhadas pelas vitrines e faixas de alvenaria na parte superior, usadas
como suporte para a propaganda. Na parte central, a estrutura dos pilares redondos
foi mantida aparente, pontuando o percurso da galeria e marcando a referncia
arquitetura dos anos 50. As lojas rodeiam a galeria seguindo o mesmo padro da
parte anterior. No caminho para a rua 7 de Abril, a galeria se torna mais estreita e j
no comporta grandes lojas, por isso, nessa parte foi projetado vitrines para
exposio dos produtos e pequenos mdulos para comercializar mercadorias de
Ficha tcnica
Edifcio: Galeria Itapetininga
Localizao: rua Baro de Itapetininga, 273c/ 7 de Abril
Ano da construo: 1 projeto -1951, 2 projeto galeria - 1957
Autor do projeto: Escritrio Severo Villares & Cia Ltda (1 projeto) e
Construtor: Construtora Bastos Guimares (1 projeto) e Construtora Max Fortner (2
projeto-galeria)
Empreendedor: 1 prop. Famlia Fretin, 2 prop. Marcos Keutenedjian
Nmero de pavimentos: T +4 (1)
Uso original: comrcio e escritrios
Uso atual: comrcio e escritrios
Situao atual: Estado regular de conservao
Acervo pesquisado: DPH e Arquivo Geral PMSP
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
193 Leitura de Projetos
pequeno porte. Um novo piso de granilite substituiu o anterior e um sistema de
iluminao artificial foi previsto ao longo de todo o percurso.
Nesses anos foram construdas vrias galerias e edifcios galeria como o
Edifcio Califrnia, 1954 ou a Galeria Ip, de 1953, incentivados por investidores
que apostaram nessa nova tipologia comercial. Possivelmente isso tenha
influenciado Marcos Keutenedjian a aproveitar a localizao privilegiada de seus
edifcios para a insero de mais uma galeria na regio central. Porm, a simples
construo de uma via de ligao entre duas quadras no garantiu a existncia da
galeria como centro comercial e, to pouco, a sua vitalidade. Os condicionantes
do projeto - o aproveitamento de um espao irregular, estreito e desconectado e a
unio de trs edifcios com implantaes peculiares e estruturas fsicas e
arquitetnicas bem diferenciadas - dificultaram a construo de um conjunto coeso
que atrasse o pedestre a freqent-lo. Apenas as lojas prximas aos acessos
pela Baro e 7 de Abril garantiram a sua sobrevivncia comercial. As outras, pouco
freqentadas, permanecem, em grande parte, fechadas atualmente.
A Galeria Itapetininga um dos exemplos mais lmpidos da especulao
imobiliria no Centro Novo, um movimento de investidores, construtoras e
comerciantes que produziu um grande nmero de edifcios comerciais, galerias,
edifcios galerias e centros comerciais dos anos 30 a 60.
4.1.6 - EDIFCIO E GALERIA 7 DE ABRIL
No ltimo ano da dcada de 50, a construo do Edifcio e Galeria 7 de Abril
foi iniciada. Nesse projeto, a galeria se imps de forma consistente e enftica. O
conjunto torre de escritrios e galeria - ganhou coeso e uma visibilidade maior
no tecido urbano, muito embora, ainda fosse possvel diferenciar esses dois
elementos compositivos.
O projeto, contemporneo Galeria Itapetininga, 1957, e ao Edifcio Califrnia,
1955, utiliza princpios diferentes dos dois edifcios anteriores para compor a galeria.
Inicialmente porque no uma adaptao ou reforma de edifcios independentes
unidos pelo trreo comercial; em segundo lugar, porque, apesar de utilizar alguns
aspectos do tratamento dado por Niemeyer ao percurso pela galeria
15
, no trabalha
com elementos voltados ao lazer, como na Galeria Califrnia com seu cinema,
cafs e restaurantes.
194
Captulo 4
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Edifcio
e Galeria 7 de Abril. Rua 7 de Abril, 125 c/ Rua
Brulio Gomes, centro, So Paulo.
1) Vista do acesso pela 7 de Abril; 2) Fachada
para a rua 7 de Abril
foto :autora, 2004 e2003
A Galeria 7 de Abril utiliza o espao entre o solo e a torre vertical como um
lugar fluido, dinmico e desdobrvel em nveis diferentes. A ligao entre duas
quadras permanece direta, enquanto direo, mas cheia de variveis em planta e
em corte. De fato, essa galeria tem uma vocao comercial evidente, primeiro por
ser um elo entre a Praa da Biblioteca Mrio de Andrade e a rua Baro, eixo pelo
qual circulam muitas pessoas durante todo o dia e depois por conseguir, atravs
de um projeto primoroso, uma fcil compreenso de sua existncia enquanto espao
comercial diversificado e sedutor.
A maior visibilidade da galeria, conseguida pela sobreposio de pisos
comerciais visualmente abertos para a rua e pelo tratamento plstico dado a esses
andares e a fachada, garante uma fcil percepo deste espao, atraindo o pedestre
para o seu interior. Atualmente, o acesso galeria permanece fechado, como em
todas as outras, nos horrios no comerciais, mas nos anos 60 essa proteo
no existia e os desenhos da poca mostram a fluidez desse espao.
Quanto ao projeto, o edifcio aparece simtrico em planta e corte: os trs
nveis de galeria somados ao mezanino correspondem em altura aos quatro pisos
de escritrios. No que tange planta, um eixo perpendicular s ruas 7 de Abril e
Brulio Gomes divide o lote longitudinalmente em duas partes iguais. A estrutura
precisa de circulao enfatiza essa simetria, localizando nesse eixo as rampas e
escadas rolantes de acesso aos nveis diferentes da galeria e os corredores de
circulao nos andares. O acesso torre de escritrios ocorre pelo meio do lote,
transversalmente, atravs do bloco elevadores/caixa de escada, um em frente ao
195 Leitura de Projetos
outro. Esse conjunto tambm atende os pisos da galeria, mas nos andares que
ele assume uma presena centralizadora, pois, da caixa de elevadores e da escada
inicia-se o corredor de distribuio de cada andar, com um traado arredondado,
seguindo em direo ao hall das ltimas salas.
O bloco da escada e elevadores tambm divide transversalmente o projeto
em duas metades quase idnticas; quase, porque, as salas sofrem pequenas
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:1) Planta galeria intermediria; 2) Planta
galeria superior; 3) Planta galeria inferior; 4) Corte longitudinal, processo n204052/1959
fonte: Sempla, Prefeitura Municipal de So Paulo
2
3
1
4
196
Captulo 4
Ficha tcnica
Edifcio: Galeria 7 de Abril
Localizao: Rua: 7 de Abril, 125 c/ rua Brulio Gomes, 115
Ano da construo: 1959
Autor do projeto: Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli
Construtor: Construtora Alfredo Mathias S.A.
Empreendedor: Construtora Alfredo Mathias, Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli,
famlia Diederichsen e outros
Proprietrio(s): Maria Elisa Arens Diederichsen, Ernesto George Diederichsen, Leonor
Diederichsen Villares, Luiz Dumont Villares, Martha Diederichsen Stickel Erico J oo
Siriuba Stickel, Bertha Diederichsen Pachur, Ernestina Diederichesen de Arajo, J udith
Ana Barbero, Espolio de Antnio Diederichsen.
Nmero de pavimentos: SS +T +M1 =M2 +4P (1)
Uso original: trreo comercial e torre de escritrios
Uso atual: trreo comercial e torre de escritrios
Situao atual: Bom estado de conservao
Acervo pesquisado: DPH e Arquivo Geral - PMSP
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:1) Corte tranversal; 2) Fachada,
processo n204052/ 1959
fonte: Sempla, Prefeitura Municipal de So Paulo
2
1
197 Leitura de Projetos
variaes na divisa com as vias pblicas, fato que interfere em sua dimenso.
Cada andar de escritrios atende a dezesseis salas, com cinqenta metros
quadrados as maiores e quinze metros quadrados as menores. Todas bem
ventiladas e iluminadas por rasgos na laje e pelas grandes reas envidraadas da
fachada. A modulao dos pilares, embora aparea nas plantas dos andares de
escritrio, no so visveis nos pisos de galeria.
O que se observa nos trs andares acima do nvel da calada uma
continuidade do plano de fechamento das lojas, que pelo desenho arredondado,
sugere um caminho a ser seguido por entre o edifcio. O recorte cncavo na laje da
sobreloja e a na rampa do primeiro piso refora esse sentido de interiorizao.
Os pisos da galeria receberam tratamento diferenciado. O primeiro, cerca
de 2,35 metros abaixo do nvel da calada - a galeria baixa -, fora dividido em trinta
e seis lojas com 15 metros quadrados e quatro lojas maiores com 50 metros
quadrados cada. Estas, por sua vez, alm de maiores, foram localizadas
estrategicamente prximas rampa de acesso e receberam um desenho singular,
deixando o traado do corredor de circulao invadir suavemente o espao da loja,
construindo com isso uma pequena praa de encontro. A distribuio tambm
simtrica em planta fez surgir duas reas de estar, uma em cada acesso da
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:1) Fachada 7 de Abril; 2) Fachada
rua Brulio Gomes, processo n204052/1959
fotos: autora, 2004
2 1
198
Captulo 4
galeria. Infelizmente, esse espao foi incorporado novamente s lojas depois da
reforma feita pelo condomnio dcadas depois.
O segundo piso a galeria mdia acessvel a partir da calada por duas
rampas laterais (a rampa central d acesso galeria baixa), ganhou quatros lojas
num total de quarenta, pela subdiviso das lojas prximas as testadas do lote.
Estas ficaram mais estreitas, cedendo parte de seu espao rampa. Apesar das
dimenses mais modestas de algumas lojas, elas, e as outras, ficaram com o
espao mais livre, pois os sanitrios foram instalados no mezanino. As que tiveram
sua rea reduzida pelo alargamento necessrio construo das duas rampas
laterais e pelo recuo da laje piso, foram servidas por dois conjuntos de sanitrios
instalados ao lado da caixa de escadas.
A sobreloja manteve a distribuio do piso anterior, mas servida apenas pelas
escadas rolantes. Os recortes cncavos da laje piso, com as extremidades
avanando at o limite do lote, construram um outro tipo de espaos de estar,
quase varandas para se apreciar a Praa da biblioteca e suas rvore ou o
movimentado vai e vem das pessoas pela 7 de Abril.
1
2
3
Bramante Buffoni: 1) Detalhe painel; 2 e 3) Vista
acesso torre - painis
fotos: autora, 2004
199 Leitura de Projetos
A simetria em planta e corte se reproduz novamente nas fachadas idnticas
do edifcio, no h hierarquia ou diferenciao entre elas. As janelas contnuas
emolduradas por reas opacas de vedao compem um bloco compacto pairando
sobre uma base fluida e aberta. A vedao das lojas, toda em faixas de lambris e
vidros, contrasta com o vazio da rea central, como figuras de apoio torre de
escritrios. As faixas laterais e sobre as janelas foram revestidas com pastilhas
cermicas azuis claras, as lajes receberam pintura branca na parte visvel da
fachada e os pilares internos pastilhas cermicas cinza escuras. As paredes
internas e lajes de forro, pintadas em cor branca, realam os painis de madeira
das lojas.
J unto aos elevadores, peas em cermica produzidas pelo artista plstico
italiano Buffoni retratavam elementos a fauna brasileira e potes artesanais.
Provavelmente, so do mesmo artista os desenhos para o piso da galeria,
compostos em cacos de pedras brancas e pretas.
Bramante Buffoni, artista grfico italiano chegou ao pas em 1954. Nesse
mesmo ano, realizou cerca de dez conferncias no IAB. Entre os ttulos das
conferncias: Arquitetura publicitria nas exposies; As cores na arquitetura e
na indstria; A colaborao entre a arquitetura e as artes plsticas; Funo
educativa da publicidade grfica; Arte plstica e arte decorativa; Arte Decorativa
e artesanato; Sobre desenho industrial; Tipografia e jornalismo; As escolas
profi ssi onai s e as i ndustri ai s, discusses peculiares ao momento de
desenvolvimento das artes em So Paulo. (SANCHES, 2005, p. 303)
Este artista italiano participou das primeiras geraes de alunos do Instituto
Estatal para Indstria Artstica (ISIA - Instituto Statale Industrie Artistiche) de Monza,
espao relevante para a pintura publicitria e para o manifesto italiano, onde
Bramante Buffoni:1) Detalhe paginao piso - foto: autora, 2004 ; 2)Painl de Bramante
para a Oliveti - fonte: SANCHES, 2004, p. 303
2
1
200
Captulo 4
trabalharam figuras importantes para a carreira de Buffoni, como Edoardo Prsico,
com que o artista trabalhou em algumas de suas exposies em Milo. Buffoni foi
parceiro freqente de Giancarlo Palanti nos projetos das lojas e escritrios Olivetti
no Brasil, como o havia sido em publicaes italianas, entre elas a IFACP de Milo,
com a colaborao de Albini e Camus, em 1939.
Muitos dos painis do artista, realizados para as obras da Olivetti,
apresentavam imagens de temas que iam dos smbolos da escrita at a flora e
fauna brasileiras, aos ndios, aos negros, aos orixs, sereias, baianas, casario colonial,
tropeiros, amuletos, pedras, palmeiras, cermicas do Nordeste, etc (SANCHES,
2004, p.303).
A semelhana entre os trabalhos para Palanti e os para Alfredo Mathias nos
faz supor que o arquiteto italiano, mesmo tendo deixado a Construtora Alfredo
Mathias em 1954, manteve contato com o antigo colega e que provavelmente tenha
sido Palanti o elo entre Buffoni e a construtora para quem ele realizou vrias obras.
O projeto do Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli foi executado pela
Construtora Alfredo Mathias S.A. e concludo em 1962, ano em que recebeu o
alvar de funcionamento. A parceria entre a Construtora Alfredo Mathias, os
arquitetos Siffredi e Bardelli e investidores como J acob Lerner e Filip Citron rendeu
grandes projetos de galerias no entro novo, entre elas o Centro Comercial
Presidente, as Grandes Galerias e a Rua Nova Baro, alm de outras, em reas
mais distantes, apontando a tendncia descentralizao do centro comercial
que ocorreria anos frente.
4.1.7 - EDIFCIO GALERIA R. MONTEIRO
GALERIA IT
A introduo da nova arquitetura no centro da cidade de So Paulo nem
sempre tem dado aos arquitetos a oportunidade de um partido merecedor de
registro (...) O alto preo dos terrenos e as condicionantes do Cdigo de Obras,
interferem, impondo tanto o aproveitamento mximo, na rea construda, quanto
aos mximos de altura, recuos do corpo elevado, na frente e nas laterais, tudo
informando e governando as possibilidades de concepo. No se pode dizer
que assim a arquitetura seja a responsvel nica por um partido e pelos volumes
que se exteriorizam, pela altura atingida.
201 Leitura de Projetos
Rino Levi: Edifcio e Galeria R. Monteiro. Rua 24 de Maio, 77, Centro, So Paulo.
1) Vista gaeria e mezanino, escadas rolantes em primeiro plano; 2) Detalhe da escala
do pilotis;
fonte: Revista Habitat, 1960,p.17-22
2
1
Foi dentro de tais limitaes que os arquitetos (...) estabeleceram o projeto
do Edifcio R. Monteiro, bem no centro da nova nucleao urbana paulistana,
realizando uma ampla edificao (HABITAT, p.18).
Com essa anlise, o editorial da revista Habitat, inicia a publicao sobre o
Edifcio e Galeria R. Monteiro. Mais do que uma introduo ao projeto, esse trecho
prepara o leitor para compreender as decises projetuais tomadas por Rino Levi e
os arquitetos Roberto de Cerqueira Csar e Luiz Roberto Carvalho Franco.
Construdo no ncleo central, na rua 24 de Maio, o projeto alcanou dentro das
limitaes legais uma composio original, com a separao entre a base adoada
aos prdios vizinhos e a torre de escritrios - um prisma puro, livre e recuado dos
quatro limites do lote. Esse recurso alm de liberar a torre, garantindo a sua
apreenso como um volume nico, ampliou a rea de iluminao e ventilao,
eliminando uso dos poos internos que fragmentariam o conjunto.
A diviso do edifcio, em duas estruturas, foi tambm uma separao
programtica. Na parte inferior os arquitetos concentraram a galeria em dois nveis:
trreo, conectado ao Edifcio It e mezanino e, na torre, os escritrios e salas
comerciais. Entre os dois, um volume horizontal paira sobre a galeria de dimenses
generosas, compondo com ela o embasamento, que se contrape ao prisma
vertical.
Com esses dois pavimentos de salas, Rino Levi construiu, em associao
com a galeria, uma estrutura visualmente slida para a sustentao esttica da
torre de escritrios. O conjunto galeria/volume horizontal permanece encaixado
202
Captulo 4
Rino Levi:1) Planta trreo- galeria; 2) Planta mezanino comercial; 3) Planta
andar tipo escritrios; 4) Corte esquemtico do conjunto
fonte: Revista Habitat, 1960,p.17-22
2
3
1
4
203 Leitura de Projetos
aos prdios vizinhos, reforando a sensao de uma base que suporta o volume
vertical.
Em paralelo a essa noo de sustentao, os arquitetos trabalharam com
a liberao desse prprio retngulo horizontal que parece apoiar-se apenas nas
laterais da galeria. O vo central livre criado entre o piso trreo e o mezanino,
ambos abertos calada e recuados do alinhamento do lote, liberou o volume
acima, suspendendo-o visualmente. O recuo da estrutura de pilares que sustentam
o p-direito duplo e os planos de vidros que vedam a galeria realam ainda mais
esse efeito.
As escadas rolantes fazem a ligao entre os dois nveis da galeria que
incorpora o fluxo de pedestres entre as ruas 24 de Maio e Baro de Itapetininga,
duas importantes ruas do quadriltero central, para garantir a sua vitalidade.
Inicialmente, a galeria estava voltada apenas para a Rua 24 de Maio. Em um segundo
momento, foi estabelecido uma ligao entre a Rua 24 de Maio e a Baro de
Itapetininga atravs da Galeria It.
A rea construda (seis vezes a rea do terreno) e a altura do edifcio so as
mximas previstas pela legislao no perodo. Mesmo trabalhando com as
limitaes da legislao, o projeto desenvolvido por Rino Levi e associados, garante
a originalidade do tratamento dado ao percurso pela galeria e a volumetria do
Rino Levi:1) Detalhe azulejos ; 2) Detalhe
revestimento cermico hall; 3) Vista
acabamento galeria e mezanino
fotos: autora, 2003
2
3
1
204
Captulo 4
conjunto. O espao flui, atraindo o pedestre para o seu interior que se desenvolve
em dois nveis e circulaes diferentes.
O primeiro dado pelo vai e vem de pessoas entre as duas quadras,
movimentando o comrcio da galeria e do mezanino. O segundo, projetado de
forma compacta e central possibilita o acesso torre de escritrio. O volume dos
elevadores, caixa de escadas e sanitrios funciona como organizador do andar-
tipo, com as salas distribudas simetricamente ao seu redor.
Apesar de ter sido projetado como um volume compacto, o tratamento
desprendido circulao vertical a torna um elemento plstico com uma forte
presena na galeria. Neste piso, as escadas, os elevadores e sanitrios receberam
painis de madeira clara, com detalhes na diagonal, delimitando dois volumes
simtricos, em perfeita harmonia com os pilares e vigas em concreto aparente e
os planos de vidro das lojas. A partir do mezanino, o volume ganha uma estrutura
maior, fechando todo o espao entre os pilares centrais, alm disso, recebe como
acabamento um painel cermico esverdeado, com desenhos em alto e baixo relevo
assinados por Roberto Burle Marx. Nos andares, grandes peas de granito rosa e
faixas de mrmore branco revestem as portas; nas paredes do hall, painis com
peas cermicas retangulares esverdeadas, assentadas na vertical, estabelecem
um dilogo com o volume exterior.
Rino Levi:1) Detalhe plano de vidro da torre - fonte: Revista Habitat, 1960,p.17-
22; 2) Vista da base sem os brises; 3) Vista dos caixilhos internos - fotos: autora,
2003
205 Leitura de Projetos
A estrutura modulada da torre composta por pilares perifricos definindo
o volume da mesma e pilares centrais junto caixa de circulao. O desenho do
encontro entre os pilares e a juno dos planos de vedao externa de uma
preciso e delicadeza surpreendentes. Ao descaracterizar a quina formada por
esses planos, a linha tnue que define o prisma se perde, sendo redefinida apenas
visualmente, a partir de um vazio que sugere a sua existncia.
A malha de pilares do conjunto galeria/volume horizontal desenhada por
pilares robustos distribudos na parte central do lote, em quatro linhas. Duas bem
prximas s vedaes das lojas e duas entre as escadas rolantes e o bloco com
sanitrios e lojas. A malha da torre coincide com a da galeria, com os quatro pontos
principais contnuos entre os dois volumes.
A pele de vidro que recobre a fachada do bloco vertical, com caixilhos de
alumnio e vidros anti-sun, contribuiu para a visualizao do prisma puro sobre a
galeria. A opo pelo uso das quatro faces revestidas com vidro em oposio
textura dos brises (como se v no bloco inferior) mais um elemento que refora
a inteno da equipe de arquitetos em construir um volume limpo, contrapondo-
se a uma base trabalhada com grandes perfis de brises verticais, imponentes e
vibrantes. As lminas de mrmore fixas na fachada sobre a rua e sustentadas por
vigas de ao metalizado e a vedao das lojas com amplos painis de vidro ditam
o ritmo da parte inferior do edifcio atravs do jogo de sombras, cheios e vazios.
O uso de amplos vidros nas fachadas sujeitas insolao no significa
que os arquitetos tenham desprezado as questes relativas ao conforto ambiental
e sim que tenham feito uma opo projetual, priorizando a composio e tambm
uma aposta no sistema de vidros duplos com proteo solar, como havia sido
experimentado em projetos contemporneos, j citados anteriormente, como do
Edifcio Conde de Prates, com fachada projetada por Giancarlo Palanti. Em ambos,
a presena marcante de aparelhos de ar condicionados na fachada aponta para a
ineficincia da soluo empregada.
Sobre o Conde de Prates, Aline Sanches descreve: Este edifcio apresenta
quatro fachadas envidraadas, viabilizadas por um ncleo central de circulao
e servios capaz de liberar todo o permetro do entorno para diviso em salas
comerciais. (...) No desenho da fachada, projetada por Giancarlo Palanti, destaca-
se a configurao da pele de vidro contribuindo com a pureza do volume da
torre sobre a esplanada. (SANCHES, 2004, p.175)
206
Captulo 4
Giancarlo Palanti: 1) Conde de Prates, 1952 - fonte: SEGAWA, 1998, p. 135; Lucjan
Korngold: Palcio do Comrcio,1955 - fonte FALBELl, 2003, p.275 Rino Levi:3) Fachada,
1960 - nota-se que a rua era liberada ao automvel - fonte: Revista Habitat, 1960, p.17-22
2
3
1
207 Leitura de Projetos
Rino Levi e Palanti deram respostas arquitetnicas bem prximas a projetos
com situaes distintas de implantao e visibilidade urbana. O Edifcio Conde de
Prates foi construdo num ponto crucial de passagem entre o Centro Velho e o
Novo - Implantado nas divisas de um Vale e entre dois viadutos, estabelecendo,
desde o princpio, uma relao de coexistncia com a cidade. Como afirma
Sanches ao discutir o projeto, Ele acomoda-se ao desnvel do stio, estabelecendo
um acesso pelo Vale do Anhangaba, e outros dois interligados por uma galeria
interna que serve de hall ao edifcio, abrindo-se para a Rua Lbero Badar e para
a esplanada, que apresenta-se como um mirante para o Vale (SANCHES, 2004, p.
174).
Esta singularidade do stio possibilitou o uso de diferentes nveis de acesso
e percursos. Alm disso, o edifcio permaneceu isolado, sem um cenrio urbano
com edifcios vizinhos padronizados, quanto ao gabarito, ndice de ocupao, etc,
no qual tivesse que se inserir. O projeto do Conde de Prates, como nos mostra
Anat Falbel ao discutir o processo de aprovao do Edifcio Palcio do Comrcio,
recebeu, por parte dos pareceristas da Administrao Municipal, um estudo
detalhado que permitiu certas infraes autorizadas lei: O parecerista lembra
que outros edifcios construdos em locais de grande importncia, do ponto de
vista urbanstico e arquitetnico, como o edifcio CBI, na rua Formosa, os Dirios
Associados, na rua 7 de Abril, o Conde de Prates, na Praa do Patriarca, e o
D.N.C., na rua 15 de Novembro, esquina com a rua do Tesouro, no se
enquadravam nos rgidos preceitos da legislao de sua poca, porm mereceram,
como deveria acontecer com o Palcio do Comrcio, estudos especficos e
cuidadosos por parte da Prefeitura, exemplificando a orientao dos tcnicos no
sentido de privilegiar a anlise dos edifcios como pontos focais (FALBEL, 2003,
p.271)
O Edifcio R. Monteiro, por sua vez, esteve sujeito aos rgidos preceitos da
legislao e as presses dos investidores pelo maior aproveitamento possvel da
rea. Driblando essas restries e a monotonia do padro da quadra, Rino Levi e
equipe apostaram na composio do edifcio em duas partes distintas, mas
complementares: o embasamento respeitando os limites do lote e o volume puro
da torre.
O cuidado com os detalhes de iluminao, caixilhos, vedaes, brises e
com o desenho da galeria e mezanino destacam o edifcio do conjunto construdo.
O sistema de iluminao zenital, dado pela retcula com perfis de alumnio que
208
Captulo 4
Rino Levi:1) Detalhe iluminao mezanino - foto: autora,2003; 2) Corte explicativo do
sistema de iluminao - fonte: Revista Habitat, 1960; 3) Vista da marquise; 4) Marquis em
planta; 5) Detalhe ilustrando a marquise suspensa - fonte: Revista Habitat, 1960
2
3
1
4
5
209 Leitura de Projetos
sustentam peas de plstico, escondendo as lmpadas fluorescentes, garante
uma perfeita e homognea distribuio da iluminao nos andares da galeria.
Destaque para a marquise suspensa por cabos presos laje e apoiada
nos dois pilares que delimitam o acesso galeria. A forma original com que esta se
sobrepunha ao passeio, como um farol iluminando, com pequenas luminrias
encaixadas em seu perfil, o acesso galeria no pode ser apreciado atualmente.
Com sua ausncia, a fachada perdeu a escala do pedestre e ganhou um p-direto
duplo, uma espcie de portal, descaracterizando a inteno original e dando mais
monumentalidade ao conjunto.
Ressaltamos tambm a associao entre o Edifcio R. Monteiro e Edifcio
It, ligando a rua Baro de Itapetininga e a rua 24 de Maio. O Edifcio It foi construdo
em 1949 pela Construtora Cavalcanti J unqueira S. A., a pedido da famlia Dias de
Abreu. Com caractersticas arquitetnicas simples, o projeto manteve a relao
do trreo comercial com os andares de escritrios, constante na maioria dos
edifcios do Centro Novo. Desde a inaugurao, o trreo recebera uma galeria de
artes que comercializava quadros, muito conhecida e citada em vrios relatos de
poca.
A planta organizada em dois blocos e interligada pela barra de circulao
vertical iluminada e ventilada por ptios ao longo da face de maior dimenso,
Ficha tcnica
Edifcio: Edifcio Galeria R. Monteiro
Localizao: rua 24 de Maio, 77
Ano do projeto:1959
Ano da construo: 1959-63
Autor do projeto: Rino Levi, Roberto de Cerqueira Csar e Luiz Roberto Carvalho Franco
Nmero de pavimentos: T+SL+16P
Uso original: comercial e servios
Uso atual: comercial e servios
Situao atual: bom estado de conservao
Acervo pesquisado: DPH, Arquivo Geral PMSP
ANELLI, Renato L. S.; GUERRA, A; KON, N. Rino Levi. Arquitetura e Cidade. So Paulo:
Romano Guerra Editora, 2001.
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
210
Captulo 4
criando corredores longos e montonos. A princpio, a distribuio das lojas
comerciais seguia a mesma modulao dos andares de escritrios, com salas
maiores voltadas para a rua Baro e espaos menores no interior do lote. Os
detalhes de acabamento, como o piso em mrmore e as escadas em granito rosa
e cinza so caractersticos da dcada de 40.
Com a construo da galeria, houve uma redistribuio dos espaos das
lojas. Seguindo a modulao do edifcio R. Monteiro, um nicho para lojas foi
construdo no centro do bloco, dividindo a circulao de pedestres em dois ramos,
circundados por lojas. Esses por sua vez, foram interligados ao edifcio vizinho,
permitindo a continuidade do espao e a fluidez do percurso.
Edifcio It. Rua Baro de Itapetiniga, 267, Centro, So Paulo.
1) Vista da galeria; 2) Vista da galeria ao encontrar com a galeria do R. Monteiro
fotos: autora, 2004
Ficha Tcnica
Edifcio: Galeria It
Localizao: rua Baro de Itapetininga
Ano do projeto: 1949
Ano da construo: 1949
Construtora: Construtora Cavalcanti J unqueira S. A.
Empreendedor: famlia Dias deAbreu
Uso original: trreo comercial e torre de escritrios
Uso atual: trreo comercial e torre de escritrios
Situao atual: bom estado de conservao
Acervo pesquisado: Arquivo Geral PMSP, Sempla - PMSP
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
211 Leitura de Projetos
4.1.8 - CENTRO COMERCIAL PRESIDENTE
E GRANDES GALERIAS
No mesmo ano em que o Edifcio e Galeria 7 de Abril estava sendo inaugurado,
1962, a Construtora Alfredo Mathias, o Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli, a
famlia Citron e J acob Lerner, entre outros, iniciavam dois novos empreendimentos:
o Centro Comercial Presidente e as Grandes Galerias.
Nesse perodo, anos 60 e 70, de acordo com Simes J nior (1995), a
ocupao da Avenida Paulista, o novo vetor de expanso rumo ao setor sudoeste
da cidade, posterior ocupao do Centro Novo estava em pleno desenvolvimento.
curioso pensar a cidade como um processo de preenchimento de certos setores
e de deslocamento em direo a outros. Se isso ocorresse de forma estanque,
provavelmente esses dois projetos no seriam sequer propostos, quanto mais
construdos. Mas a cidade muito mais do que isso, ela se desenvolve
simultaneamente e certos espaos urbanos esto sempre em transformao.
fato que nos anos 60 e 70 a Av. Paulista era um grande canteiro de obras, com
uma legislao favorvel verticalizao e grandes investimentos. E notrio
tambm que o processo de expanso metropolitana criou novos centros que
passaram a competir com o centro tradicional do ponto de vista econmico. De
toda forma, at o chamado milagre brasileiro (1968-1973), o Centro Novo ainda
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:1) Fachada edifcio 7 de Abril; 2) Fachada
Centro Comercial Presidente; 3) Fachada Grandes Galerias
foto :autora, 2003-2004
212
Captulo 4
manteve sua importncia. A partir de ento, teria incio a formao de um novo e
poderoso subcentro em torna da Avenida paulista (FRGOLI J NIOR, 2000, p. 58).
Nesse contexto, o Centro Comercial Presidente e as Grandes Galerias foram
construdos. A voracidade com que estes empreendimentos foram comercializados,
com todas as unidades vendidas em poucos dias confirma a vivacidade da regio.
Diferentemente do edifcio 7 de Abril que manteve, como vimos, a estrutura
bipartida em galeria e torre de escritrios; nos novos projetos a prpria galeria, em
diferentes nveis, organiza e estrutura os andares. No h mais a diviso entre
embasamento/galeria e corpo do edifcio/escritrios.
A relao entre trreo comercial e andares superiores para salas comercias
e prestadores de servios permaneceu por motivos funcionais, sem que isto fosse
refletido no tratamento arquitetnico dado a esses espaos. Para o comrcio a
vitalidade e o dinamismo da rua so fundamentais sua sobrevivncia e por isso
eles se mantm prximos a ela.
Ermanno Siffredi, arquiteto e scio do escritrio de arquitetura responsvel
pelos trs projetos, explica que com o sucesso de venda das lojas nas primeiras
galerias optou-se pela construo de prdios exclusivamente comerciais, pois o
investimento era menor, o retorno mais rpido, e face ao valor das lojas, o possvel
ganho com os outros espaos era desprezvel. Soma-se a isso a perda de espaos
de lojas que seriam necessrias para acesso, e maior volume de estrutura; e o fato
do encarecimento da prpria estrutura (SIFFREDI em entrevista a FONSECA, 1992,
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:
Centro Comercial Presidente. Rua 24 de
Maio, 116 c/ Dom J os de Barro, Centro, So
Paulo.
1) Vista da rampa que d acesso rua 24 de
Maio, em primeiro plano as escadas rolantes;
2) Detalhe escadas e vo central.
fotos: autora, 2003
213 Leitura de Projetos
Escritrio de Arquitetura Siffredi e
Bardelli: Planta com acesso pela rua
24 de Maio, processo n113982/1961
fonte: SEMPLA, Prefeitura Municipal de
So Paulo
Escritrio de Arquitetura Siffredi e
Bardelli: Planta distribuio das salas
nos andares, processo n113982/1961
fonte: SEMPLA, Prefeitura Municipal de
So Paulo
Escritrio de Arquitetura Siffredi e
Bardelli: Planta com acesso pela Dom
J os de Barros, processo n113982/1961
fonte: SEMPLA, Prefeitura Municipal de
So Paulo
214
Captulo 4
Escritrio de Arquitetura Siffredi e
Bardelli: Planta mezanino comercial,
processo n113982/ 1961
fonte: SEMPLA, Prefeitura Municipal de
So Paulo
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Corte esquemtico, processo n113982/1961
fonte: SEMPLA, Prefeitura Municipal de So Paulo
Ficha tcnica
Edifcio: Centro Comercial Presidente
Localizao: Rua 24 de Maio, 116 c/ Dom J os de Barros
Ano da construo: 1962
Autor do projeto: Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli
Construtor: Construtora Alfredo Mathias S.A.
Empreendedor: Famlia Citron, Construtora Alfredo Mathias e Escritrio de Arquitetura
Siffredi e Bardelli
Nmero de pavimentos: T+5 (1)
Uso original: Comercial e servios
Uso atual: Comercial e servios
Situao atual: Estado regular de conservao
Acervo pesquisado: DPH e Arquivo Geral PMSP.
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
215 Leitura de Projetos
p.41). As torres com plantas elaboradas para receberem escritrios e os equipamentos
de apoio, como os sanitrios, instalaes eltricas especficas, encareciam o projeto
final. Alm do custo dessa estrutura, na dcada de 60, os bancos e grandes escritrios
iniciavam a transferncia de suas sedes para a Avenida Paulista, o que diminuiu a
procura por esse tipo de equipamento no Centro Novo.
Os empreendedores voltaram-se para a produo de edifcios diferenciados,
com a galeria no apenas interligando duas quadras como tambm ocupando
diferentes andares. Dessa forma, a circulao vertical ganhou uma posio de
destaque, integrando visualmente todo o conjunto efeito proporcionado pelo recorte
na laje que se repete em todos os andares. Os ptios internos de ventilao e
iluminao foram substitudos por recuos na laje sem vedao e pelos rasgos entre
os pisos permitindo a troca do ar com o interior e com o ambiente externo.
A circulao, localizada nesses espaos livres das lajes, tornou-se o ponto
focal do conjunto, ao unir a singularidade de sua localizao desnuda entre as lajes
imponncia dada pela iluminao zenital, com seus fechos concentrados de luz sobre
o vai e vem das escadas rolantes - uma clara referncia s arcadas francesas. Partindo
desses princpios projetuais, cada edifcio apresentou-se de forma singular no espao
urbano.
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: 1)
Fachada para a 24 de Maio; 2) Fachada para a
Dom J os de Barros
fotos: autora, 2003 2
1
216
Captulo 4
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Vista do
calado da 24 de Maio pela galeria
foto: autora, 2004
217 Leitura de Projetos
O Centro Comercial Presidente ao ocupar um terreno irregular com acesso
principal pela rua 24 de Maio e um segundo acesso, mais acanhado, porm bem
marcado arquitetonicamente pela rua Dom J os de Barros, fez uso do mesmo
traado em L, empregado por Niemeyer na Galeria Califrnia. Esse recurso
garantiu a ligao entre as duas ruas perpendiculares aproveitando um lote estreito
como um dos acessos galeria.
O edifcio se desdobra em pisos a meio nvel, como o trreo, acessvel
apenas pela rua 24 de Maio atravs de rampas e nveis inteiros, como os pisos
superiores e o subsolo. A galeria no subsolo aproveitou o desnvel do terreno, criando
um pavimento com uma leve inclinao para a rua 24 de Maio e partindo com uma
rampa suave pela rua Dom J os. Do piso trreo se tem a exata noo do sistema
de circulao do conjunto: pelo centro do lote, as escadas rolantes percorrem
todos os andares e, ao fundo deste, a caixa de escadas e o elevador.
Em todos os andares, a distribuio das lojas seguiu um padro comum,
com a ocupao da parte perifrica do lote, liberando o centro para a circulao. A
repetio dos andares rompida quando estes se aproximam do limite para a rua
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: 1) Vista mezanino, em primeiro plano as
escadas; 2) Vista da escada; 3) Vista da rua pela rampa da galeria baixa
fotos: autora, 2003-2004
2
3 1
218
Captulo 4
24 de Maio; nesse instante, o projeto revela doces surpresas ao observador atento.
Aliadas ao recorte na laje do mezanino acima do trreo e a expanso da laje do
primeiro piso sobre o passeio, as rampas para a rua 24 de Maio ganham propores
ainda maiores, unindo-se visualmente s escalas rolantes, como uma continuao
delas. O jogo de luz e sombra gerado por essas variaes nas lajes, cria uma
penumbra na parte interna do edifcio e uma superexposio luz na parte prxima
rua.
Nos quatro ltimos pavimentos, o bloco criado junto ao limite do lote para a
rua 24 de Maio, um volume ovalado que avana em balano sobre o passeio e
constri com este uma relao de mirante para a paisagem; quebra a linearidade
do conjunto de edifcios construdos nessa quadra. Internamente, esse mesmo
conjunto faz o fechamento da fachada, revelando dois rasgos laterais de iluminao.
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Vista do vo central
fotos: autora, 2003-2004
219 Leitura de Projetos
Na face lateral, para a rua Dom J os, o edifcio abre um recorte cncavo
em suas lajes, como se recuperasse o espao avanado na rua perpendicular.
Novamente criam-se, nesses pontos, espaos para se apreciar e estar, espaos
que em cada piso estabelecem uma relao nica entre o interior e o exterior,
revelando pequenas fraes da paisagem urbana.
A delicadeza desses recortes anunciando fragmentos de luz, detalhes dos
prdios vizinhos ou fatos cotidianos da vida das ruas centrais se contrape rudeza
da estrutura de concreto aparente, dramatizada ainda mais pelo pouco cuidado
com os detalhes de caixilhos, guarda corpos ou com os acabamentos usados no
edifcio. O descompasso entre a sinuosidade das lajes e o tratamento pesado
das vedaes, muito escuras e espessas fez com que o edifcio, apesar de
Buffoni Bramante: 1 e 2) paginao do piso;
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:
3) Vista do segundo andar para o trreo; 4)
Vista recorte da fachada
fotos: autora, 2003-2004
2
3
1
4
220
Captulo 4
totalmente vendido, no fosse completamente ocupado. Para os investidores, como
J acob Lerner, o problema estava restrito a no adaptao da populao aos muitos
andares dos edifcios Grandes Galerias e Galerias presidente apesar das escadas
rolante (LERNER em entrevista a FONSECA, 1992, p. 39). Esse talvez tenha sido um
fator agravante, mas no foi o nico; os aspectos arquitetnicos desfavorveis e o
momento histrico de deslocamento do comrcio, bancos e servios para a Av.
Augusta e depois Paulista foram, sem dvida os principais determinantes da pouca
abrangncia desse edifcio.
Um dos inquilinos mais antigos do prdio, o senhor Ricaldino de Oliveira
16
,
ressaltou em entrevista que nos primeiros anos o edifcio esteve totalmente ocupado
por alfaiatarias, atelis de costura e pequenas lojas como ticas. No piso trreo,
muitos cafs, docerias e lojas menores, mas a partir de 1966-67 o prdio comeou
a ser descaracterizado, com a transferncia dessas lojas e a chegada das
gravadoras de msicas evanglicas e livrarias religiosas. O acesso antes protegido
apenas por portas baixas de madeira tipo vai-e-vem, recebeu grandes portas
metlicas, rompendo com a idia de fluidez entre interior e exterior. Atualmente, o
subsolo e o trreo redescobriram a relao direta entre os pequenos servios,
como xrox, reparos de equipamentos, lanchonetes, e a rua. Esses espaos esto
constantemente em uso pelos pedestres; nos andares, ainda encontramos
algumas lojas de costura, despachantes, contadores e a tica do senhor Ricaldino,
que permanece no edifcio desde sua inaugurao.
Quanto aos pisos, Buffoni projetou diferentes combinaes para o subsolo,
trreo e andares. No primeiro, predomina uma cor mais clara, que se sobrepe ao
piso um pouco mais escuro do trreo. Para ambos, o artista plstico props uma
mesma paginao com figuras geomtricas desenhadas por peas negras e de
mesma dimenso. A partir do mezanino, os andares receberam novamente um
tratamento homogneo, com a aplicao de pastilhas cermicas hexagonais em
toda a galeria. A cermica do piso e o edifcio como um todo, sofreram vrias
intervenes pontuais ao longo dos anos, que no consideraram o projeto e
tampouco os andares como um todo, descaracterizando o espao fsico do edifcio.
As simplificaes apontadas no projeto anterior, no aparecem no edifcio
Grandes Galerias. Esse um projeto rico em detalhes que vo desde uma anlise
elaborada da iluminao dos ambientes internos at o trabalho com painis
221 Leitura de Projetos
sinuosos de vedao das lojas ou o cuidado com o uso das cores e dos recortes
das lajes.
A prpria situao do lote favoreceu a implantao de um projeto linear, ligando
a rua 24 de Maio av. So J oo, duas vias agitadas do Centro Novo. O edifcio foi
organizado por um eixo transversal a maior face do lote, que espelha duas metades
simtricas, mas bem diferentes espacialmente. Apesar das fachadas serem quase
idnticas, marcadas por uma soluo homognea com todos os andares
reproduzindo nela a modulao dos espaos para lojas; a sensao dada pela
composio de cores dos pisos, pelos recortes descompassados das lajes e pela
localizao das escadas rolantes em diferentes posies, de uma atmosfera
nova a cada andar. Internamente, o projeto se realiza plenamente em cada
pavimento, revelando traos sutis e marcantes dessa arquitetura comercial.
De forma diferente a de outras galerias, o edifcio no utiliza a marquise como
elemento sinalizador do acesso, ao contrrio, a sua completa ausncia e o desenho
sinuoso da laje posicionado sobre as duas entradas, proporcionou um componente
surpresa na relao edifcios/ usurio. A delicadeza da curva e seu sentido indicando
o interior do conjunto sugerem um caminho a ser percorrido por entre rampas,
escadas rolantes e muitas lojas. Mais uma vez, os arquitetos Sffredi e Bardelli
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Grandes Galerias. Rua 24 de Maio, 62 c/
Anenida So J oo, 431, centro, So Paulo.
1) Vista detalhe da fachada; 2) Vista recortes laje e terrao
fotos: autora, 2003-2004
1 2
222
Captulo 4
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: 1) Fachada para a avenida So
Lus; 2)Fachada pela rua 24 de Maio, destaque para os portes de fechamen-
to, no previstos em projetol
fotos: autora, 2003-2004
2
1
utilizaram as rampas e os desnveis para organizarem a entrada pela calada a
dois pisos distintos: o subsolo e o trreo. Procedimento projetual recorrente desde
o edifcio rua 7 de Abril, mas agora, com uma escala maior. As dimenses do lote
permitiram a ampliao das entradas, com rampas e aberturas generosas,
atendendo ao fluxo entre a avenida So J oo e a rua 24 de Maio.
O acesso pela Avenida galeria oferece duas opes ao pedestre, seguir
pela rampa central em direo ao piso subsolo ou percorrer as rampas laterais at
a galeria trrea. O p-direito, mesmo no sendo duplo nesse ponto, apresenta
dimenses maiores ao incorporar uma pequena rea para depsito acima das
lojas. Estas, por sua vez, distribudas desde o limite do lote, aparecem escalonadas
acompanhando o aclive das rampas laterais. No exato ponto em que essas rampas
cessam, a laje do mezanino acima se rompe, abrindo um grande rasgo com p-
direito duplo, por onde se v as escadas rolantes para o primeiro piso. J no acesso
pela rua 24 de Maio, com as mesmas rampas, as mesmas propores e
acabamentos, a relao entre a rua e o interior do edifcio ocorre sem mediaes.
A altura do vo permanece constante, mas a ausncia da laje do mezanino permitiu
ao conjunto rua, rampas e escadas uma maior visibilidade.
223 Leitura de Projetos
Num olhar cuidadoso pelas duas fachadas nota-se a laje mezanino com um
desenho diferente das demais. Enquanto as outras lajes apresentam um desenho
arredondado, esta quase linear, no fosse o recuo que lhe deu uma certa forma
arredondada nos cantos. A vedao das lojas, em vidro e madeira, acompanha o
desenho sinuoso das lajes. No ltimo piso, terrao-jardim, a laje no recebeu
recortes, permanecendo reta no alinhamento do lote. Esse detalhe delimitou
visualmente o conjunto compondo com as empenas laterais um portal que acolhe
o movimento das lajes inferiores. Os tons da madeira e do vidro marcam a fachada
e contrastam com a pintura alaranjada dos guarda corpos. Completando a sensao
de movimento da fachada, as empenas das lajes receberam uma tinta clara, quase
branca, marcando definitivamente a sua sinuosidade na paisagem do Centro Novo.
Nos pisos internos, as aberturas irregulares com formas ovais aparecem
em todas as lajes, ora recebendo as escadas rolantes, ora permitindo a integrao
visual dos andares. Conforme subimos pelos andares, as aberturas vo ganhando
dimenses maiores, como numa espcie seqncia de crescimento, compreendida
em sua totalidade apenas quando se observa do ltimo recorte para baixo ou vice-
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Vista iluminao artificial e
iluminao zenital
fotos: autora, 2003
224
Captulo 4
versa. Associada a essa progresso nas aberturas o jogo de cores intensifica ainda
mais esse sistema, dando a ele ainda mais profundidade.
H ainda as aberturas estreitas e compridas ao longo das galerias dos ltimos
dois pisos, embora com dimenses regulares, essas aberturas, ao serem
iluminadas por coberturas translcidas como as anteriores, criam outras
possibilidades ao percurso e novas relaes com o espao construdo.
Em cada andar, as salas comerciais projetadas na periferia do lote tiveram
seu espao definido apenas pelos painis de vidro e pelas faixas de lambris de
madeira sobre eles. Esse tratamento ao longo de toda a galeria garantiu a
uniformidade do conjunto e a integridade visual entre os andares, em meio profuso
de luminosos e placas de propaganda das lojas. At onde pudemos averiguar,
esses detalhes tambm foram projetados por Buffoni, o mesmo artista que produziu
a cermica do piso e o painel em tamanho natural sobre a caixa de elevadores.
Nessa obra, Buffoni retrata diferentes mulheres, provveis consumidoras, e os
artigos por elas encontrados nas diversas lojas das Grandes Galerias. As figuras
femininas no tom negro contrastam com a colorao dos acessrios exibidos por
elas e para elas e com a profuso de cores que compe o plano de fundo - o
cenrio da galeria.
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: 1) Vista da galeria no terceiro
piso; 2) Vista da outra extermidade da galeria- destaque para a iluminao
original, recuperada na ltima reforma
fotos: autora, 2004
2 1
225 Leitura de Projetos
O painel ganha destaque com a iluminao proposta para ele e com a
preparao do espao ao redor para a sua apreciao. Na mesma altura do painel,
os arquitetos e o artista criaram um espao de parada, um patamar de apreciao
no conjunto de escadas a sua frente. Desse mirante pode-se observar a obra em
sua plenitude.
Bramante Buffoni:Painl em cermica sobre o acesso aos elevadores -
destaque para o projeto do balco, de onde a foto foi tirada, pensado
como um espao para mirar o painl.
foto: autora, 2004
Bramante Buffoni: Diversas composies de
piso - destaque para o uso de tons diferentes
fotos: autora, 2004
226
Captulo 4
A iluminao de poca, redescoberta no processo de restauro do edifcio,
favorece o projeto como um todo, insinuando os percursos e revelando as curvas
do projeto.
Para o piso das Grandes Galerias, Bramante Buffoni fez uso de duas
composies a partir de peas cermicas retangulares nos tons de cinza, marrom
e rseo. As peas so as mesmas em todas as paginaes, mas o modo como
elas foram combinadas e a variao de suas cores garantiram um efeito final
agradvel e curioso. Buffoni trabalhou com composies idnticas no subsolo e
primeiro pavimento, bem como no trreo e segundo pavimento, variando as suas
Bramante Buffoni: Nas imagens no topo da pgina - outras paginaes de piso. Na
imagem logo acima, destaque para a composio final.
fotos: autora, 2004
227 Leitura de Projetos
cores e tonalidades. No primeiro dueto, as disposies das peas definem formas
maiores, num jogo de claros e escuros em posies trocadas. Ao centro dois
retngulos menores, um claro e outro em um tom mais fechado formam um
retngulo maior, ao redor dele, a estrutura se repede por mais duas vezes, fechando
a figura. O uso de formas puras e geomtricas se estende ao prximo conjunto,
mas de forma mais esguia. Nessa composio, para o trreo e segundo pavimento,
o artista refora o sentido longitudinal da galeria com peas esbeltas e longas,
novamente organizadas de forma a ter uma pea escura ao lado de uma clara e,
ambas a frente de peas que ocupam toda a sua largura, porm mais curtas e,
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Vista da galeria
foto: autora, 2004
228
Captulo 4
assim, sucessivamente. Nos dois primeiros pisos predominam os tons de cinza e
nos seguintes as cores marrom e rseo. Os ltimos pisos receberam tratamento
homogneo, como havia sido feito no Centro Comercial Presidente, com pastilhas
hexagonais brancas e cinza claro. Novamente, do ltimo pavimento, possvel
vislumbrar a composio dos vrios pisos, justamente pela variao nas dimenses
dos recortes da laje que emolduram mais uma obra de Buffoni, rodeada pela linha
vibrante em tom alaranjado do seu guarda corpo.
Por fim, na cobertura, o terrao jardim - com seus canteiros ao redor das
coberturas zenitais e nas laterais do lote recebe em sua parte central um ltimo
bloco com a parte administrativa do edifcio e atualmente, uma rea de lazer com
espao para apresentaes e encontros musicais.
O pblico heterogneo que freqentava as Grandes Galerias em busca de
artigos de luxo, alta costura, alfaiates e os bomios que ali encontravam restaurantes
e bares famosos em nada se parece com o pblico atual. Nos anos 90, para tentar
superar o abandono de suas lojas, o edifcio se especializou no comrcio de artigos
de rock, atraindo um pblico consumidor especfico, embora muito animado.
Ficha tcnica
Edifcio: Grandes Galerias
Localizao: rua 24 de Maio, 36/ av. So J oo, 439.
Ano da construo: 1962
Autor do projeto: Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli
Construtor: Construtora Alfredo Mathias S.A.
Empreendedor: Famlia Cutron, J acob Lerner, Construtora Alfredo Mathias e Escritrio
de Arquitetura Siffredi e Bardelli
Nmero de pavimentos: S +T +5
Uso original: Comrcio e servios
Uso atual: Comrcio e servios
Situao atual: Bom estado de conservao
Acervo pesquisado: DPH e Arquivo Geral - PMSP.
Observaes:
T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
229 Leitura de Projetos
importante salientar que os Edifcios Grandes Galerias e Galeria Presidente
participaram de um processo de constituio do setor de servios e comrcio
varejista no Centro Novo, desde as primeiras galerias frutos de reformas em edifcios
existentes at os edifcios mais complexos do ponto de vista programtico, como
veremos adiante. A popularizao do Centro Novo a partir dos anos 60, como
ocorrera com o centro tradicional, associada criao de novos centros
sofisticados, que comeavam a superar, em alguns aspectos, o Centro Novo fez
com que o mercado imobilirio que ainda investia nessa regio, adaptasse esses
dois projetos as novas exigncias por espaos comerciais especializados e mais
acessveis aos pequenos comerciantes e aqueles que no se transferiram, nesse
primeiro momento, para a regio da Av. Paulista, Rua Augusta, Avenida Rebouas
ou Rua da Consolao.
Lembrando que em 1957, o Edifico Naes Unidas, de Abelardo de Souza
havia sido inaugurado na Avenida Paulista e sete anos depois o Conjunto Nacional,
um projeto de David Libeskind. O projeto de Abelardo de Souza, localizado em
uma esquina, entre a Paulista, predominantemente residencial e a Avenida
Brigadeiro Lus Antnio, uma via comercial de ligao entre o Centro histrico e a
regio sudoeste, mesmo apresentando grandes dimenses e realizando um esforo
em aproveitar o trreo para lojas comerciais, no conseguiu garantir a continuidade
do fluxo da rua em seu interior. No h uma relao entre o movimento da Av.
Brigadeiro e a galeria interna. Apenas junto Av. Paulista foi projetada uma entrada
para a galeria no ponto mais distante da esquina (FONSECA, 1992, p. 83). Deve-se
atentar, no entanto, para o projeto do Conjunto Nacional, um edifcio pioneiro, que
iniciou o processo de acelerada verticalizao da regio, ajudando tambm na
consolidao do eixo Augusta como uma alternativa do comrcio central
(XAVIER, 1999, p. 115).
O perfil esguio do edifcio sobre a base linear, recuado em relao Avenida
Paulista e com dimenses bem maiores do que as casas ali existentes, marcou
profundamente a paisagem ao seu redor. Alm disso, a continuidade entre interior
e exterior foi garantida com a construo de aberturas, em todas as fachadas,
ligando o movimento das ruas ao redor s ruas internas, sem obstculos ou
restries.
Outra forte caracterstica deste projeto est relacionada ousadia de construir
um conjunto comercial, com espaos de lazer, habitao, escritrios e um amplo
230
Captulo 4
estacionamento em uma avenida tradicionalmente habitacional
17
. Com a
concretizao desse investimento, outros poderiam seguir seus passos, e porque
no o faz-lo em plena regio central...
Dentro desse cenrio, e ainda confiante no poder de absoro do mercado
da construo civil no Centro Novo, deu-se incio ao ltimo empreendimento do
grupo (Construtora Alfredo Mathias, Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli e os
investidores Filip Citron e J acob Lerner, entre outros): conhecido como Rua Nova
Baro. Esses homens de negcio que obtiveram grandes lucros com os dois
projetos anteriores, mostraram-se at certo ponto descontentes, como comenta
Siffredi
18
, com a abrangncia social de seus investimentos, que tiveram um desgaste
rpido, sendo poucos usados aps alguns anos da inaugurao. Talvez por isso,
esse novo projeto tenha incorporado a multiplicidade funcional caracterstica do
Conjunto Nacional, refugando o ttulo de Edifcio ou Galeria Comercial.
J ustamente para diferenciar o novo projeto dos demais foi adotado o termo
Rua como elemento de marketing, tendncia confirmada na afirmao de Siffredi:
essa soluo formal, apesar de semelhante a uma galeria, foi reforada pela
denominao `rua, em funo da idia j estar desgastada (SIFFREDI em entrevista
a FONSECA, 1992, p.42).
4.1.9 - BOULEVARD CENTRO
E RUA NOVA BARO
A dinmica da vida na metrpole gerou novas condicionantes e anseios
coletivos respondidos, em parte, no que tange ao comrcio e servios, ora pela
especializao dos edifcios, ora pela diversificao das funes em um mesmo
espao fsico. O grande investimento em edifcios que agregavam num s espao
as funes: habitacional, comercial, de servios e lazer e a especializao de
determinados setores do comrcio varejista, com a construo de plos comerciais
afastados do centro tradicional so duas faces do processo de adaptao do setor
comercial e imobilirio metropolizao (verticalizao e inchao da rea central
e expanso para reas perifricas).
Dentro desse quadro, os mesmos investidores que haviam promovido
edifcios voltados apenas atividade comercial, como as Grandes Galerias ou o
Centro Comercial Presidente
19
, aplicaram parte de seus recursos na construo
de edifcios multifuncionais, como a Rua Nova Baro. Esse projeto e o do edifcio
231 Leitura de Projetos
Boulevard Centro, contemporneos aos edifcios que Regina Meyer em sua tese
intitulada Metrpole e Urbanismo, So Paulo anos 50 classifica de edifcios conjunto,
podem at mesmo ser, sob certos aspectos, investigados como tais.
Para Meyer, Os edifcios conjunto, congregando espaos para mltiplas atividades
comrcio, restaurantes, escritrios, cinemas, garagens, ruas internas tornaram-
se marcos da arquitetura do perodo (MEYER, 1991, p.42). Sendo os dois mais
importantes: o Conjunto Nacional e o Conjunto Metropolitano, de 1960, projeto de
Salvador Candia e Giancarlo Gasperi, localizado na Avenida So Luiz com a praa
Dom J os Gaspar, bem prximo aos edifcios 7 de Abril, Galeria das Artes e Ip.
Ainda segundo a autora, A ressonncia da construo destes dois edifcios conjunto
foi, e vale a pena dizer, ainda hoje enorme. Smbolos da modernidade entendida
como simultaneidade, eles abrigam no seu interior complexas funes urbanas
(MEYER, 1991, p. 43).
Se pensarmos em termos programticos, a Rua Nova Baro e o Boulevard
Centro, contemporneos do Conjunto Metropolitano, respondem idia de edifcios
conjunto, pois ambos possuem galerias ou ruas comerciais, escritrios,
habitaes e espaos de lazer. O que realmente os diferencia a visibilidade que
a arquitetura moderna dos edifcios conjunto adquire frente ao espao urbano e a
percepo, por parte de seus empreendedores, da importncia do automvel para
a sociedade dos anos 60.
A idia de incorporar o ambiente metropolitano no interior do edifcio nos remete
mais uma vez, aos dois projetos estudados. Pela prpria multiplicidade dos
programas, a Rua Nova Baro e o edifcio Boulevard recriam em seu interior
diferentes momentos da vida metropolitana. Nesses dois conjuntos h dezenas de
apartamento, entre quitinetes, dois, trs quartos, blocos de escritrios e galerias
comerciais abertas s principais ruas da regio central. O fluxo de pessoas
contnuo ainda hoje.
Mas, embora eles reproduzam em pequena escala o ambiente das ruas da
metrpole, atraindo milhares de pessoas diariamente, o fato de responderem a
restries legais quanto altura, recuos e de estarem em ruas controladas pela
legislao, os torna pouco visveis em termos urbanos. Alm disso, a arquitetura
desses edifcios resultou tambm das restries oramentrias e dos anseios
econmicos de seus promotores, o que por vezes, gerou interferncias no projeto
final, empobrecendo o seu resultado. O cuidado com os detalhes de caixilhos,
lajes de cobertura, acabamentos, todo um conjunto que completa o partido
232
Captulo 4
arquitetnico no aparece como um item fundamental nesses projetos comerciais.
Por outro lado, a padronizao dos elementos construtivos e a reproduo de certas
solues em diversas obras foram uma constante.
As dezenas de apartamentos, escritrios, lojas e salas comerciais se
desenvolvem na parte interna do lote, sem visibilidade pela rua, o que no garante
a compreenso, ao primeiro olhar, da dimenso real que possuem. Soluo diversa
a essa ocorre em projetos como o do Conjunto Metropolitano. A localizao
privilegiada desse edifcio na esquina de uma praa importante como a da Biblioteca
Nacional, com uma movimentada avenida lhe garante visibilidade, pelo
distanciamento dado pela praa e fluxo constante de pessoas. O projeto de Cndia
e Gasperi fez uso desses dois elementos: visibilidade urbana e fluxo de pessoas,
dando ao bloco vertical o contorno de um prisma puro, suspenso por uma base de
galerias. O trreo aberto praa e rua oposta reafirma a inteno de tornar o
edifcio parte integrante do ambiente ao redor.
Ainda assim, mesmo tendo um carter mercadolgico marcante, o que
restringiu at certo ponto a construo de uma arquitetura mais arrojada, a Rua
Nova Baro e o Boulevard Centro causaram grande impacto no mercado imobilirio
do perodo, com a venda rpida de todas as unidades e sua imediata ocupao.
Construtora Braslia: 1)Fachada para a rua 24 de Maio; 2) Fachada para a
rua Dom J os de Barros
fotos: autora, 2004
2 1
233 Leitura de Projetos
O Edifcio Boulevard Centro foi empreendido por duas famlias os Meira
Vasconcellos e os Barata Ribeiro. Construdo pela Construtora Braslia S.A. sob
responsabilidade do engenheiro Nelson Scuracchio, o conjunto foi dividido em trs
blocos residenciais: Edifcio Apolo-Alvorada, pera e Governador, um bloco de
escritrios e trs pisos de galeria.
Nos anos 60 quando o edifcio foi concludo, a maior parte dos apartamentos
pertencia a fazendeiros que moravam no interior, mas periodicamente vinham a
So Paulo, famlias de investidores e a classe mdia que trabalhava no Centro
Novo. Dentre os edifcios pesquisados este foi o primeiro a ser construdo com
unidades habitacionais de tamanho porte, atendendo a um pblico que escolheu a
rea central para morar. Os antigos moradores, como a senhora Lcia contam
com nostalgia como era movimentado e luxuoso o edifcio. Na festa de inaugurao
teve apresentao de uma banda, muitas flores e um tapete vermelho para a
entrada dos proprietrios (entrevista concedida a autora em 2004). O restaurante
recebia polticos, escritores e a toda a elite paulistana. Ali tambm estavam as
chapelarias e alfaiatarias, endereo certo de muitos senhores de classe.
O terreno irregular, estreito pela 24 de Maio e amplo pela rua perpendicular
proporcionou um implantao inusitada. O bloco de escritrios contorna um edifcio
de esquina, tendo as duas faces alinhadas no limite do lote pela 24 de Maio e pela
Construtora Braslia: Detalhe da fachada para a rua Dom J os de Barros -
destaque para o recuo do bloco residencial
foto: autora, 2004
234
Captulo 4
Dom J os. Mas pela primeira rua o conjunto de escritrios aparece com um volume
nico, dando acesso galeria pelo trreo. Sua fachada composta por planos de
vidro sustentados por caixilhos delgados instalados entre lajes refora a idia de
uma estrutura nica. Ao reaparecer na rua Dom J os o bloco ganha outras
caractersticas, dialogando com a estrutura em U do bloco habitacional, marcada
por faixas de cheios e vazios.
Nessa rua, o edifcio tem outra escala, com os blocos residncias, na mxima
altura permitida, recuados do limite do lote, mas ainda presos a uma base encaixada
nos edifcios lindeiros. A laje de cobertura da galeria construda como um terrao
jardim, com play ground e canteiros arborizados, uma espcie de praa suspensa
para os blocos habitacionais; est infelizmente desativada hoje em dia.
O jogo de cheios (vedao em alvenaria) e vazios (planos de vidro) d ritmo
ao movimento da fachada em curva dos apartamentos. J a galeria comercial e os
dois pisos de salas acompanham a fachada do bloco de escritrios da 24 de Maio,
com planos de vidro vedando o vo entre lajes.
No piso trreo, a galeria surge como uma prolongao da prpria rua com
acabamentos nobres e lustres de cristal. Glamour que se perdeu ao longo dos
anos, com a ampliao das lojas e o descuido em preservar o projeto inicial. Com
essas intervenes, o acesso atual pela 24 de Maio se tornou quase imperceptvel
Construtora Braslia: 1) Vista do mezanino de apoio ao restaurante; 2) Vista
do acesso ao restaurante, no subsolo e ao mezanino
foto: autora, 2004
235 Leitura de Projetos
Construtora Braslia: 1) Vista do piso da sobreloja comercial; 2) Vista do acesso a sobrelo-
ja comercial;3) Vista do acesso galeria pela 24 de Maio; 4)Vista do acesso galeira
conforme projeto original; 5) Vista do interior da galeria reformada;6) Vista do interior da
galeria, projeto original
fotos da dcada de 70 e 80: acervo do edifcio e fotos atuais: autora, 2004
2
3
1
5 6
4
Ficha Tcnica
Edifcio: Edifcio Boulevard Centro
Localizao: rua 24 de Maio c/ Dom J os de Barros
Ano do projeto: 1960
Ano da construo: 1962
Construtora: Construtora Braslia
Empreendedor: famlia Meira Vasconcellos e famlia Barata Ribeiro
Nmero de pavimentos: SS +T+3SL +8P escritrios +17P residenciais
Uso original: trreo comercial e torre de escritrios
Uso atual: trreo comercial e torre de escritrios
Situao atual: bom estado de conservao
Acervo pesquisado: Arquivo Geral PMSP, Sempla - PMSP
Observaes: T =trreo, SS =subsolo, SL =sobreloja, P =pavimentos
236
Captulo 4
ao pedestre desavisado. Pela rua Dom J os, a entrada da galeria apresenta
dimenses maiores e aspecto menos poludo visualmente, permanecendo mais
visvel ao olhar daqueles que por ali passeiam.
At recentemente, a estrutura marcada por amplos pilares em concreto
armado aparente pontuava o passeio pela galeria e pelos andares de salas
comerciais. Depois da ltima reforma, os pilares, escadas e halls foram revestidos
com mrmore preto ou pintados com tinta acrlica branca, descaracterizando ainda
mais o conjunto.
O projeto de 1956 previa a construo de uma galeria em L, acompanhando
o desenho do terreno. Sobre ela estariam os dois nveis de salas comerciais,
organizadas ao redor de um ptio aberto e central. Os acessos aos blocos
residenciais ocorreriam a partir do piso da galeria e ao bloco de escritrios pelos
elevadores do primeiro pavimento, ou galeria superior. Entre os dois, escadas
rolantes completam o percurso, interligando a galeria trrea superior.
A diferenciao das vrias circulaes se mostra muito importante para o
funcionamento cotidiano do edifcio. Os acessos aos blocos residenciais no
atrapalham a dinmica da galeria por serem laterais, encaixados entre as lojas e
protegidos por caixas envidraadas. E a localizao estratgica do acesso aos
escritrios apenas pelo primeiro andar, obriga o visitante que chega pela rua 24 de
Maio a passear antes pela galeria, encontrando a escada rolante que liga os dois
nveis apenas na parte prxima Rua Dom J os.
Nos registros fotogrficos da dcada de 80 vemos resqucios do desenho de
piso dos andares de salas comerciais, com as cores vermelha, preta e branca
predominando na composio geomtrica. Toda a circulao desses dois pisos
concentra-se em uma das extremidades do andar, o que facilita a conexo entre a
escada rolante que segue do trreo, o conjunto de elevadores que se ligam torre
de escritrios e a escada caracol que passou a ligar apenas os pisos comerciais.
Inicialmente a escada, localizada prxima entrada da galeria pela 24 de Maio
conectava o piso trreo aos andares de salas comerciais, mas no projeto executado
ela no aparece mais nessa posio.
Nos blocos habitacionais, os apartamentos foram organizados ao longo de
corredores envidraados, iluminando as reas de cozinha e servio. As salas e
quartos voltam-se para o terrao de cobertura das galerias, garantindo a iluminao
direta desses ambientes.
237 Leitura de Projetos
Os diversos blocos de apartamento e escritrios, quase autnomos no
fossem os acessos dependentes das galerias comerciais, esto unidos justamente
por essa conexo vital para a galeria, pois a manteve movimentada continuamente.
Alm disso, num ambiente agitado dos anos 60, os bomios e a alta sociedade
encontravam no Boulevard um requintado restaurante-bar que funcionava no
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli: Rua Nova Baro.Rua Baro de Itapetiniga
c/ 7 de Abril centro, So Paulo.
Vista da galeria aberta.
foto: autora, 2004
238
Captulo 4
subsolo da galeria. Acima dela e acessvel pela mesma escada caracol o mezanino
com lojas de charutos e importados.
No podemos esquecer que esse foi um investimento isolado de duas famlias
envolvidas por laos sanguneos que promoveram a construo e a venda das
unidades diretamente.
No final de 1962, os senhores Benjamim Citron, Leon Leffer, Max Feffer, Adolph
Citron, J osef Leitner, J acob Lerner, Augusto Esteves de Lima J nior, Filip Citron,
Ervin Citron e J os Schechtmann assinaram o Memorial Descritivo do ltimo edifcio
estudado, a Rua Nova Baro.
Do projeto aprovado, com oitenta lojas trreas, cinqenta e quatro na
sobreloja, trs subsolos para cerca de duzentas vagas de estacionamento, cento
e trinta e seis escritrios e mais de cem apartamentos de dois quartos, um quarto
e quitinetes, apenas o subsolo no foi executado. O que significou um prejuzo
para o edifcio que entrou na dcada de 60 sem acompanhar uma tendncia
anunciada: o aumento do nmero de veculos na cidade e a necessidade de espaos
centrais que acomodassem essa nova demanda.
De qualquer forma, esse empreendimento imobilirio se aproxima, no trato
especfico dos pisos comerciais, das idias dos primeiros centros comerciais nos
Escritrio de Arquitetura Siffredi e Bardelli:1) Vista da galeria aberta; 2) Vista das lojas,
observao: as fotos foram feitas num domingo, por isso as lojas esto fechadas, ainda
assim, os moradores utilizam a rua interna para lazer.
foto: autora, 2004
1 2
239 Leitura de Projetos
Bramante Buffoni:1e 2) Detalhes do painl da fachada; 3) Vista geral da
volumetria do conjunto e dos painis
foto: autora, 2004
3
2
1
240
Captulo 4
subrbios norte americanos, com ruas descobertas apenas para pedestres e lojas
dos dois lados. Como ressaltamos anteriormente, a presena de uma rua bem
prxima imagem tradicional foi adotada como uma oposio ao que vinha sendo
feito pelo prprio Escritrio de Arquitetura na tentativa de atrair mais pessoas para
a rea central. De fato no cabia apenas a arquitetura essa tarefa, o deslocamento
do comrcio de artigos de luxo para a Rua Augusta e a instalao das sedes de
grandes indstrias, empresas multinacionais, escritrios e bancos na avenida
Paulista era uma realidade inevitvel.
A ausncia de espaos para estacionamento na rea central era um agravante
a esse quadro, mas as prprias lojas cresciam e exigiam espaos maiores. Ainda
assim, o Centro Novo se manteve dinmico, tendo na Paulista uma de suas reas
de expanso. E por isso mesmo que esse conjunto foi um grande sucesso de
vendas, com todas as unidades comerciais vendidas em apenas um dia.
Sobre o projeto, ele se organiza de forma simples, os dois volumes edificados
localizam-se nos limites do lote, liberando a parte central para a rua comercial.
Seguindo pela rua Baro de Itapetininga o projeto se desenvolve linearmente por
entre os blocos residenciais. No exato encontro entre a estrutura habitacional e os
blocos de salas comerciais, a rua trrea se abre, construindo uma pequena
rea de estar, acompanhada por um recorte na laje da sobreloja que tambm se
organiza, nesse ponto, em um mirante para o conjunto. Nas extremidades do
edifcio, sobre os acessos de pedestres, o piso da sobreloja forma novos espaos
de apreciao, voltados agora para as ruas 7 de Abril e a Baro de Itapetininga.
As lojas, distribudas longitudinalmente possuem tamanho padro, com
aproximadamente vinte metros quadrados acrescidos do mezanino. De tempos
em tempos, a seqncia de lojas interrompida pelas caixas envidraadas que
do acesso aos halls dos edifcios. Como seguem a modulao das lojas, esses
espaos so pequenos e no comportam servio de portaria, por isso mesmo,
que atualmente todo o conjunto controlado desde as entradas por um sistema
de vigilncia e pela incluso de grandes portes, inexistentes no projeto de 1962.
As salas comerciais da sobreloja so maiores e acessveis pelas passarelas
sobre o vo central. Os blocos habitacionais e de escritrios, por sua vez,
organizam-se de forma oposta, com as reas de salas, quartos e cozinhas
voltadas para o vo central e a circulao de acesso perifrica junto aos limites
laterais do lote. Esses blocos variam em altura diversificando o volume geral.
241 Leitura de Projetos
A organizao dos apartamentos com a face principal para o vo central
gerou duas empenas cegas nas fachadas para as ruas, nesses planos brancos,
Buffoni projetou dois painis com figuras geomtricas e abstratas na cor negra.
Contrastando com eles, um painel, tambm em cermica, mas com formas
coloridas marca o acesso de pessoas ao conjunto. Essa soluo foi usada nas
duas fachadas, mas com desenhos diferentes.
Nem sempre foi possvel estudar as solues estruturais a partir das plantas
encaminhadas Prefeitura e esse projeto um desses casos. Como no temos
informaes precisas podemos apenas apontar alguns indcios que nos levem a
entender a estrutura geral, como a presena de pilares encaixados nas fachadas
das lojas ou a existncia de vigas de transio indica pela diferena de modulao
dos andares de apartamento e escritrios em relao aos pisos comerciais e pela
altura entre a laje do primeiro andar e a do segundo que aparece bem maior do que
as demais. As passarelas em balano tambm so um indcio do uso do concreto
armado, assim como as lajes de cobertura impermeabilizadas.
De forma geral, todo o conjunto foi revestido com pastilhas cermicas brancas
e recebeu o mesmo tratamento quanto aos caixilhos e portas, sem variao entre
os blocos residenciais e de escritrios. Apenas as reas comerciais se diferenciam
com toda a fachada envidraada. A rua interna recebeu acabamento em mosaico
de pedras nos tons branco e chumbo. Nesse espao h toda uma ambientao,
com luminrias e outros equipamentos urbanos que induzem a relao entre este
espao e uma rua comercial tradicional.
4.2-AS DIFICULDADES A PARTIR DA DCADA
DE 70 CONSTATAES
At os anos 60, o centro era o espao da vida pblica, da coletividade,
daqueles que ali se reuniam em calorosas discusses sobre as artes, poltica ou
cincias humanas; faziam compras, trabalhavam, moravam ou simplesmente
passeavam pelos cafs, confeitarias ou cinemas. A expanso urbana, o
desenvolvimento da industrializao e as novas orientaes polticas e sociais
242
Captulo 4
introduziram outras formas de sociabilidade. No incio dos anos 40 isso j havia
ocorrido, de uma outra forma e com outra escala, com a transferncia dos
interesses pblicos, econmicos e sociais do tringulo histrico para o Centro
Novo.
Mas nos anos 60 e 70, as mudanas atingiram o Centro Novo, a disperso
dos investimentos antes destinados a essa rea somada a necessidades de
espaos mais amplos para estacionamentos e a difuso dos grandes magazines
reduziu drasticamente a construo de outros Edifcios e Galerias Comerciais,
processo considerado irreversvel e ratificado pela construo do primeiro shopping
center no final dos anos 60. Alm disso, a partir da dcada de 70, ocorreu um
processo de ocupao da rea central por outros agrupamentos sociais: camels,
engraxates, trabalhadores ocasionais (por empreitada), desempregados, prostitutas
e travestis, homens de rua, mendigos, trombadinhas, batedores de carteira, gangs
juvenis, etc, a maioria proveniente de camadas populares, que se utilizam da
cidade e muitas vezes a ressignificam, sob outros pontos de vista. Abrangendo
desde o uso de espaos outrora destinados a um outro pblico ou atividade,
como algumas galerias do centro da cidade, at a utilizao de espaos
construdos para outros fins (...)(FRGOLI J NIOR, 1995,p. 34)
Essa nova ocupao foi e continua sendo quase sempre vista de forma
negativa, em especial pelas classes de melhor poder aquisitivo, que a tempos
abandonaram o espao urbano central deteriorado da cidade. Nesse processo
acentuado de popularizao dos espaos centrais, acrescido do aumento da
atividade informal ligada sobrevivncia, as camadas mdias e altas da sociedade
desenvolveram, em geral, uma forte averso a essa diversidade de cunho popular,
passando a utilizar outros locais, como parques e praas de bairros mais elitizados
(...), alm dos espaos mais privatizados e controlados (FRGOLI J NIOR, 1995, p.
35
Com a transferncia do comrcio sofisticado para a rua Augusta, avenida
Paulista e posteriormente para os shoppings, outros setores do comrcio popular
ocuparam esses espaos; assim como outrora haviam ocupado o Tringulo
Histrico. Ainda que nesse processo possa se observar uma grande rejeio por
parte das classes sociais de melhor poder aquisitivo, talvez, o maior problema, ou
melhor, o mais freqentemente lembrado seja a degradao do espao pblico
central e a sua marginalizao; gerados pelo abandono e descaso da municipalidade
que tambm transferiu grande parte de seus investimentos para as novas reas
do vetor sudoeste.
243 Leitura de Projetos
Nesse contexto, as discusses sobre as novas centralidades devem ser
entendidas dentro da amplitude de uma metrpole que conta atualmente com mais
de 10 milhes de habitantes. A ocupao de reas como a avenida Paulista se
enquadra nesse momento de disperso dos investimentos em direo as novas
reas de ocupao da elite. Ao discutir essas intervenes Raquel Rolnik aponta
que o vetor sudoeste sempre foi uma rea historicamente mais regulada do ponto
de vista da legislao urbana, o que sempre possibilitou aliar obras virias e
intervenes urbansticas a investimentos privados, privilegiando essa rea ocupada
tradicionalmente pelas elites (ROLNIK, 1997, p. 186).
Em termos urbanos, a ocupao da Paulista introduziu uma outra forma de
se pensar o edifcio na cidade, exigindo novas respostas da arquitetura. Creio que
essa seja uma das leituras apropriadas para entendermos a construo dos
edifcios-conjunto na avenida Paulista e dos shopping centers nos bairros mais
distantes do centro; a mesma que propusemos para mostrar a transferncia do
centro tradicional para o Centro Novo, e a construo dos Edifcios e Galerias
Comerciais.
Na dcada de 80, o processo de degradao da rea central intensificou-
se deixando muitas galerias completamente vazias ou subutilizadas. No entanto,
Vista dos edifcios com os acesso tomados
por bancas e vendedores. Rua 24 de Maio e
Baro de Itapetininga, centro, So Paulo
foto: autora, 2004
244
Captulo 4
com o processo iniciado em So Paulo, nos anos 90, de recuperao da rea
central e com a atuao insistente de alguns administradores desses edifcios,
associaes e entidades, o quadro vem sendo revertido. A recuperao lenta,
depende da participao de vrios setores urbanos e no est sendo empreendida
por acaso. Como aponta Vargas, citando Harvey, esta tendncia revalorizao
do centro, sem dvida sustentada por interesses de carter imobilirio, se enquadra
tambm numa busca mais geral de homogeneizao que investe, sobretudo nos
aspectos de consumo e de informao (VARGAS, 1998, p. 74).
Dentre os exemplos mais bem sucedidos desse processo iniciado nas
cidades europias e americanas estavam os que tinham no setor varejista um
importante aliado. Esses projetos construdos para enfrentar a competio dos
shopping centers perifricos, responsveis pela forte presso sobre o mercado
varejista tradicional, necessitaram de uma significativa ajuda da municipalidade
e de uma grande estratgia do setor pblico e privado para enfrentar as dificuldades
encontradas no percurso (VARGAS, 1998, p. 44). As estratgias de negociao dos
shopping centers, como a distribuio espacial das lojas, a anlise dos fluxos, a
qualidade dos espaos arquitetnicos, as formas de promoo, divulgao e
marketing foram discutidas e aplicadas considerando-se as necessidades de cada
projeto.
Em So Paulo, o processo de recuperao da rea central est pautado,
pelo menos at onde ele j foi executado, na recuperao e restauro de edifcios
histricos e com potencial imobilirio. Os exemplos so vrios, desde a restaurao
do antigo Edifcio da Light & Power, transformado em um centro de compras at
os investimentos na Estao J lio Prestes, que recebeu uma das mais equipadas
salas de concerto, a Sala So Paulo. Porm, como lembra Raquel Rolnik, estas
intervenes tm sido pontuais, sem considerar a estrutura urbana ao redor, o que
transforma esses projetos em verdadeiros entraves. Alm disso, esse tipo de
obra no gera uma ao propagadora. Essas obras nem vo se integrar, se no
ocorrer uma interveno na regio (ROLNIK, 2001, p. 36).
Do mesmo modo, preciso pensar o processo de requalificao das
principais ruas do Centro Novo, onde se encontram os edifcios e galerias estudados,
como uma interveno regional e interligada ao resto da cidade. As aes restritas
ao mbito do edifcio, coordenadas pela iniciativa privada e associaes como no
caso do Edifcio Grandes Galerias, mais conhecido atualmente como Galeria do
Rock, atraem um pblico at ento resistente rea central, mas ainda assim,
245 Leitura de Projetos
so aes pontuais que precisam de uma atuao global da municipalidade. Para
Rolnik, a municipalidade precisa assumir a liderana desse movimento investindo
na restaurao de prdios histricos bem como em uma poltica de repovoamento
residencial, recuperando caladas, arborizando e instalando uma iluminao
adequada ao uso desse espao.
Investir em espaos para o comrcio varejista torna-se indispensvel nesse
panorama, pois esse setor movimenta a economia local e atrai um pblico de
outras regies. exatamente isso que vem ocorrendo pela iniciativa dos
proprietrios e administradores de alguns dos Edifcios e Galerias Comerciais,
que apostaram na comercializao de artigos especializados e na recuperao
dos edifcios para superar a degradao fsica e social desses espaos.
Reconquistando paulatinamente um pblico fiel, edifcios como as Grandes Galerias
(o mais bem sucedido deles at ento) viram seus faturamentos crescerem nos
ltimos anos e puderam investir em projetos diversificados, unindo a atividade
comercial a determinadas funes a ela correlatas. A tarefa de reerguer um espao
abandonado e marginalizado deu origem em menos de duas dcadas ao maior
centro de roqueiros, tribos urbanas e cultura underground da cidade. Alm das
famosas lojas de silk-screen, do comrcio de material fotogrfico o maior comrcio
o de discos e roupas de rock. Da associao de Lojistas ao Instituto Cultural
Galeria do Rock, muitas discusses e enfim um consenso, o objetivo do Instituto
ser o de desenvolver trabalhos que visam o resgate da cidadania, que estimule
a auto estima do ser Humano, no universo Cultural, profissional, educacional e
Social (Estatuto Social do Instituto Galeria do Rock).
Com toda certeza, iniciativas como as dos inquilinos e proprietrios das
Grandes Galerias coordenados por seu sndico Antnio Souza Neto so exemplares,
mas a requalificao das reas centrais no pode deixar de lado o seu carter de
interveno urbana e sua base inicial: a cidade. exatamente por isso que a
Municipalidade deve participar do processo tendo como princpio no s a
recuperao fsica do Centro de So Paulo, mas tambm a sua humanizao.
246
Captulo 4
Notas
1
Classificao adotada da definio desenvolvida por Meyer, em sua tese de
doutorado: Metrpole e Urbanismo - So Paulo, anos 50. FAU-USP, So Paulo, 1991.
2
Heitor Portugal foi responsvel, atravs de sua Construtora, pela construo de vrios
edifcios e galerias comerciais. Muitas vezes, esse sbio investidor, aparece tambm
como proprietrio ou incorporador de alguns desses edifcios.
3
Os herdeiros de dona Sebastiana de Mello Freire (interditada), Manoel de Mello Freire
Filho e Sebastiana de Mello Freire, menores, orientados pelo tutor senhor Manoel J oaquim
de Albuquerque Lins investiram na compra do terreno que seria utilizado para a construo
do Edifcio e Galeria das Artes (certido de registro de imvel presente no processo de
aprovao do edifcio).
4
No alvar de construo constam os seguintes proprietrios: Sebastiana de Mello Freire,
J ocondio Meira de Vasconcellos, Herbert Victor Levy, Heitor Portugal e Rubens Lessa
Vergueiro. Para maiores detalhes sobre os investidores, rever o captulo 2, item Os
investidores, construtores e arquitetos e a produo dos espaos comerciais no centro
novo.
5
O arquiteto Ermanno Siffredi, scio do escritrio de arquitetura responsvel pelo projeto
de vrios edifcios comerciais e galerias, afirmou, em entrevista a Nuno Fonseca (1992)
que na poca em que ele conhecera a Galeria Califrnia (em 1956 ou 58), ele recebeu o
pedido para um projeto em um terreno central, muito profundo e de esquina. Como apenas
as lojas da frente seriam valorizadas, se o projeto seguisse o padro das construes
tradicionais, e pensando no melhor aproveitamento do terreno, ele props a
construo de uma artria no meio, valorizando o fundo e criando lojas dentro da galeria.
Com o sucesso desse investimento, a Galeria Presidente, outras foram projetadas pelo
escritrio (FONSECA, 1992, p. 41).
6
Segundo J acob Lerner, um dos investidores responsveis pela construo de diversos
edifcios comerciais e galerias, Os terrenos comprados para a construo das galerias
eram os mais problemticos, tanto em termos legais como por serem subdivididos em
lotes de diversos proprietrios, o que explica a sua no utilizao at aquele momento
(FONSECA, 1992, p. 39)
7
No mesmo ano em que Niemeyer iniciou o projeto do Edifcio e Galeria Califrnia, 1951,
foi instituda, sob a gesto do governador Lucas Nogueira Garcez, a Comisso do IV
Centenrio de So Paulo. O presidente da comisso, Francisco Matarazzo Sobrinho,
encomendou ao arquiteto os projetos dos edifcios que viriam a compor o Parque.
Integrando a equipe de projeto, a convite do prprio Niemeyer estavam: os arquitetos
Hlio Uchoa, Zenon Lotufo, Eduardo Kneese de Melo, caro de Castro Melo; colaboradores,
Gauss Estelita e Carlos Lemos e o engenheiro agrnomo Otvio Augusto Teixeira Mendes,
membro da Comisso do IV Centenrio. A dissertao de mestrado de Fabiano Lemes de
Oliveira, Projetos para o parque do Ibirapuera : de Manequinho Lopes a Niemeyer (1926-
1954) traz um relato detalhado dos projetos desenvolvidos para o Parque do Ibirapuera.
Alm do projeto para o parque, Niemeyer estava desenvolvendo o projeto do edifcio
Copan e os projetos para a capital mineira a pedido do ento governador J uscelino
Kubitschek.
Carlos Lemos afirma em seu livro Arquitetura Brasileira que as obras de Niemeyer em So
Paulo sofreram contratempos decorrentes do sistema de contrato com incorporadores
imobilirios ou com a Comisso do Quarto Centenrio, onde sua responsabilidade se
diluiu atravs da atuao de terceiros nem sempre afinados com o seu pensamento e
incapacitados de levar frente a interpretao exata da inteno plstica contida em
seus anteprojetos (LEMOS, 1997).
8
No captulo 1 de sua Tese de doutorado: Metrpole e Urbanismo, Regina Meyer discute
os Marcos da Cultura metropolitana. Discorrendo sobre a arquitetura do perodo, Meyer
aponta a relao forte entre arquitetura e as outras artes, como escultura, o muralismo
nas dcadas de 50 e 60, em especial na cidade de So Paulo. (MEYER, 1991, P. 45)
247 Leitura de Projetos
9
Referncia retirada do livro Nos bares da vida, de Lcia Helena Gama, publicado em
1998.
10
Em 1948, O industrial talo-brasileiro Francisco Ciccillo Matarazzo Sobrinho cria o
Museu de Arte Moderna de So Paulo, situado rua 7 de Abril, no prdio dos Dirios
Associados. O Museu ali permanece at 1958, quando o MAM muda-se para o parque
Ibirapuera (GAMA, 1998)
11
Segundo Maria Adlia Souza, nos anos de 30 e 40, os edifcios residenciais repetiam
em suas plantas as solues das casas trreas, como que propondo aos moradores uma
reconstituio de seus ambientes de origem: corredores, saletas, salas de almoo junto
cozinha, e de jantar junto de estar (SOUZA, 1994, p. 93).
12
Como nos mostra Marcelo Consiglio Barbosa na dissertao sobre a obra de Adolf Franz
Heep, esse arquiteto contribuiu, com inmeros edifcios quitinetes projetados para
construtoras e incorporadoras, para a constituio das bases da arquitetura de
incorporao em So Paulo, determinando parmetros para a incipiente indstria
imobiliria, propondo uma arquitetura comercial digna dos preceitos modernos (
BARBOSA, 2002, p. 62). Para conhecer mais a obra de Franz Heep consultar a dissertao
A obra de Adolf Franz Heep no Brasil , de Marcelo Consiglio Barbosa e o texto Perfil de
arquiteto, de Catharine Gati na Revista Projeto, n 97, pg. 98-104, maro, 1987.
13
importante ressaltar que nos anos 40 a classe mdia tinha dificuldades em encontrar
onde morar, isso tanto verdade, conforme Souza, que todas as unidades habitacionais
pequenas colocadas no mercado eram totalmente vendidas. (SOUZA, 1994, p. 112)
14
Mesmo tendo a Lei 5.621 de 1957 revogado o ato 13.66 de 38 que permitia a construo
de at 10 pavimentos mais o trreo rua 7 de Abril, o projeto manteve o gabarito do
prdio existente, aprovado, como exceo, com 12 pavimentos. Para maiores informaes
rever o captulo 2 no item Atos, leis e diretrizes para a construo.
15
A Galeria Califrnia, assim como a 7 de Abril foi organizada com lojas ao redor de um
passeio irregular, com espaos de parada e p-direito duplo. H ainda a presena dos
painis artsticos marcando determinados pontos do percurso.
16
Entrevista realizada com a autora em 2003, na prpria tica do entrevistado no piso 3
do Centro Comercial Presidente. Desde a inaugurao do edifcio o senhor Ricaldino
mantm sua loja, sempre no mesmo lugar, como ele bem ressaltou.
17
Ressaltemos tambm que Libeskind previu para o edifcio uma Ampla garagem; rea
em sub-nvel para Carga e Descarga; Supermercado; Lavanderia; Centro Telefnico;
Servios de Correios e Telgrafos; Lojas para Fino Comrcio; Agncias Bancrias; Caixa
Econmica Federal; Conjuntos para Consultrios; Sede da Administrao Geral;
Restaurante; Salo de Ch; Confeitaria e Salo de Festas. (XAVIER, 1992, p. 117). Alm de
um cinema para 200 espectadores e um teatro.
18
A entrevista de Ermanno Sffredi, concedida a Nuno de Azevedo Fonseca, est presente
na dissertao de mestrado do entrevistador: Estudos comparativos das propostas de
cidade contidas em edifcios dos anos 1945/ 1965 -1965/ 1985 na cidade de So Paulo.
(FONSECA, 1992, p.42).
19
Ao mesmo tempo em que investia em espaos comerciais centrais, a famlia Citron e
J acob Lerner construam conjuntos afastados do centro tradicional em bairro como o
Bom Retiro. Apostando no crescimento urbano e na expanso rumo periferia
metropolitana, vrios Centros Comerciais foram construdos tambm no Brooklin, Lapa.
Na dcada de 70, comearam os primeiros investimentos em espaos afastados do
centro, mas voltados aos bairros nobres, com a construo do primeiro Shopping Center,
o Iguatemi, mais uma vez, um investimento da Construtora Alfredo Mathias.
CONSIDERAES FINAIS
249 Consideraes finais
CONSIDERAES FINAIS
Ao caminhar a partir do Viaduto do Ch em direo Praa da Repblica,
pela Rua Baro de Itapetininga, a imagem poluda e confusa que se tem hoje, em
nada se compara aos relatos saudosos dos moradores e freqentadores antigos
do centro paulistano. Na memria dessas pessoas, a lembrana dos muitos
homens e mulheres elegantes que circulavam pelas ruas Marconi, 7 de Abril, 24
de Maio, Baro, entre as casas de moda, confeitarias, casas de ch e imponentes
edifcios de escritrios, servios e comrcio. Nas disputadas salas de cinemas,
s entravam aqueles que estivessem vestidos dentro do padro mnimo exigido,
que inclua, segundo o documentrio O Centro em Quatro Estaes, da jornalista
Maria Cristina Poli, realizado em 1998 para a TV Cultura de So Paulo, luvas e
chapus para as mulheres. Curiosamente, o cinema, um lazer coletivo criado
para atender as multides, reproduzia um comportamento social tpico dos teatros
e salas de sarau de dcadas anteriores. Ainda assim, acolhia milhares de pessoas
em salas luxuosas que exibiam, em sua grande maioria, filmes americanos nos
anos 50.
Atualmente, a imagem enegrecida pelo tempo e pelo descuido com grande
parte das edificaes dessa rea revela uma outra realidade. O comrcio
sofisticado e elitista cedeu espao ao popular; as ruas, em que outrora desfilavam
os ltimos modelos automobilsticos transformaram-se em calades tomados
250Consideraes finais
pelo comrcio informal. Apesar dos esforos de associaes e organizaes no
governamentais, proprietrios e administradores de alguns desses edifcios na
busca por alternativas e subsdios para a recuperao tanto dos edifcios quanto
do ambiente no qual eles esto inseridos; essas reas, a maneira de tantas outras,
padecem sem um projeto global de requalificao do espao urbano. Enquanto
isso, iniciativas localizadas, como as realizada pela administrao do Edifcio
Grandes Galerias (Galeria do Rock) e pelos administradores de outros edifcios
como o Boulevard e o R. Monteiro, conseguem atrair um pblico antes reticente
em relao ao centro metropolitano. O que s foi possvel com a reestruturao
fsica dos edifcios e dos servios oferecidos, com uma gradual especializao
do comrcio nesses espaos. Contudo, uma grande parte da populao de So
Paulo, como mostrou uma pesquisa realizada pela associao Viva o Centro,
continua resistente ao uso da rea central.
Quando iniciei a pesquisa sobre os edifcios e galerias comerciais,
acreditava, a princpio, ser possvel separar em dois momentos a histria desses
prdios: o perodo glamuroso de construo, entre os anos 50 e 60 e o momento
de decadncia e posterior tentativa de recuperao. Depois de vrias visitas ao
Centro Novo e entrevistas realizadas com pessoas que habitam os edifcios
desde sua inaugurao, descobri que isso seria um equvoco. Entre lembranas
pessoais e fatos histricos, as falas deixavam escapar a relao entre a histria
dessas construes e a prpria dinmica de construo do Centro Novo. E,
portanto, ao separ-las correramos o risco de analisar os edifcios e galerias
comerciais apenas como um produto do mercado imobilirio fora do contexto de
construo de dezenas de edifcios de uso misto, galerias, edifcios galerias,
edifcios comerciais e, do real impacto que essa produo gerou na vida urbana
da metrpole em construo.
Nos anos 40, a nova poro central j estava redesenhada pelas
intervenes de Prestes Maia. O Centro Novo, com um traado ortogonal, bem
diferente do antigo ncleo organizado pelas curvas de nvel, crescia em altura
(at os limites permitidos pela legislao), ao sabor dos investimentos privados.
Se por um lado a legislao referente nova rea central restringia o gabarito,
ocupao e propores das construes, incidindo sobre os edifcios e galerias
comerciais; por outro lado, concedia a sua construo, mesmo no sendo esta
uma tipologia presente no Cdigo de Obras Municipal.
251 Consideraes finais
Essa relao, aparentemente ambgua, respondia necessidade da cidade
em rpido processo de metropolizao, que exigia novos espaos adequados
nova realidade urbana, social e econmica. O ritmo dos investimentos privados
era to intenso e incisivo que, em pouco tempo, os terrenos tornaram-se escassos
e caros - motivo de grandes disputas entre os investidores. A valorizao de ruas
como a Baro de Itapetininga, 7 de Abril, 24 de Maio e a gradual popularizao e
especializao do tringulo histrico foraram a transferncia dos que ainda
estavam indecisos em relao nova rea central para ali se instalarem. Aos
poucos, os escritrios comerciais, o comrcio sofisticado e os grandes magazines
inauguravam suas sedes atraindo um pblico cada vez maior.
No campo scio-cultural e econmico, a cidade comemorava o seu IV
Centenrio (1954), a inaugurao das Bienais, a criao das Universidades e a
ampliao do parque industrial. No campo arquitetnico, a linguagem moderna
tornou-se uma resposta pertinente aos desafios colocados prtica arquitetnica,
da criao de novos programas e tipologias (fbrica, salas de cinema, edifcios
habitacionais, educacionais e comerciais) ao anseio pela padronizao e
racionalizao da indstria da construo civil.
As transformaes urbanas e sociais ocorriam rapidamente e em uma
escala antes desconhecida. No bojo dessas mudanas, as galerias e os edifcios
e galerias comerciais surgiram como uma opo de negcios, para investidores e
comerciantes, que aproveitaram os terrenos estreitos e descontnuos restantes
no Centro Novo, transformando-os em reas lucrativas e, como uma nova
dimenso de uso do espao privado pela coletividade. Um espao para compras,
mas tambm para o convcio, para o habitar e para o trabalho.
A primeira galeria comercial construda nessa rea data de 1933. A Galeria
Guatapar anunciou o movimento de construo da nova rea comercial nos
primrdios da dcada de 30, quando o Centro histrico era o reconhecido Centro
urbano. Duas dcadas depois, a imagem area mostra a regio pontilhada por
edifcios e galerias, construindo percursos alternativos malha ortogonal das
quadras, interligando ruas prximas e distantes e espaos pblicos como as Praas
da Repblica, Dom J os de Barros e o Vale do Anhangaba.
Enfim, a histria desses edifcios se mistura a histria da prpria cidade,
que cria e recria novas centralidades, como tambm se mescla a trajetria de
muitos cidados que mantm viva a rea central e a sua imagem.
253 Bibliografia
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Centenrio. ano I, vol.1, p. 04-21, 1994.
J ornais:
ALVES, Lus Gonzaga. Metropolitano, obra adivel. In: Folha da Manh, So
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CORREA, Oswaldo. Um Pouco de histria do teatro no Brasil. In: Correio
Paulistano, So Paulo, janeiro, 1954.
Vibrante de entusiasmo saiu populao s ruas para comemorar o 400
aniversrio da Fundao de So Paulo. Correio Paulistano, So Paulo, p.39,
janeiro, 1954.
preciso frear o excessivo espraiamento de So Paulo. Folha da manh, janeiro,
capa, 1954.
Correio da manh: 19/03/57, p. 16, 1 Caderno.
Correio Paulistano: 03/01/50, p. 07
Correio Paulistano: 08/01/50, p. 20
Correio Paulistano: 25/01/50 Reportagem sobre o Aniversrio de So Paulo.
Correio Paulistano: 15/11/50 Reportagem sobre a construo civil.
Correio Paulistano: 09/04/50, p. 57
266
Bibliografia
Correio Paulistano: 12/04/50 Reportagem sobre a reforma do Viaduto Santa
Ifignia.
Correio Paulistano: 23/05/50 Reportagem sobre questes urbansticas de So
Paulo.
Correio Paulistano: 03/01/54 Reforma da Praa da Repblica
Correio Paulistano: 09/01/54 Congresso de Arquitetura
Correio Paulistano: 23/01/54 Reportagem sobre o IV Centenrio de So Paulo.
Correio Paulistano: 24/01/54 - Reportagem sobre o IV Centenrio de So Paulo.
Correio Paulistano: 24/01/54 Reportagem sobre o desenvolvimento industrial
da cidade de So Paulo.
Correio Paulistano: 24/01/54 Reportagem sobre a criao do SESI.
Folha da Manh: 11/06/1950 Reportagem: A cidade vertical de Marselha ser
o imvel mais moderno da Europa, sobre o edifcio projetado por Le Corbusier.
Folha da Manh: 29/05/1940 Crnica sobre o trnsito de So Paulo.
O Estado de So Paulo: 13/03/1938 Propaganda dos Cinemas da cidade de
So Paulo.
O Estado de So Paulo: 15/03/1942 Anncio dos Edifcios habitacionais da
capital.
O Estado de So Paulo: 19/04/94 Centro, Grandes galerias junta exotismo e
variedade.
O Observador econmico e financeiro: agosto de 1949 Revoluo no Comrcio.
O Observador econmico e financeiro: setembro de 1948 A economia Popular
em So Paulo.
O Observador econmico e financeiro: maio de 1952 O cimento em Um produto
do ms.
Leis:
Acto 127, de 20 de maro de 1931: rea limitada por Rua Estados Unidos, Avenida
Brigadeiro Lus Antnio, Rua Groelndia, Rua Dona Hypolita, e todas as ruas
do J ardim Europa.
Ato n.633 de 1934: consolida o Cdigo de Obras Arthur Saboya.
Acto n. 1.366 de 19 de fevereiro de 1938; Modifica o art. 181 do Acto n. 633, de
1934, que regula as edificaes na Rua Baro de Itapetininga e outras, e d
novas providncias.
Decreto-lei n. 41, de 1940 que regulamentava as construes na Avenida Ipiranga.
267 Bibliografia
Decreto-Lei n.92, de 02 de maio de 1941: Dispe sobre a regulamentao especial
de construes na zona central, altera o permetro desta e d outras
providncias.
Lei n.3.811 de 5 de dezembro de 1949: Dispe sobre emolumentos de obras e
construes e d outras providncias.
Lei n. 4505, de 25 de junho de 54: modifica os itens relativos relao entre a
rea edificada principal e a rea do lote e sobre recuos entre lotes.
Lei n.4615, de 13 de janeiro de 1955, que regulamentou as condies gerais das
edificaes, revogando alguns dispositivos legais da Consolidao do Cdigo
de Obras e acrescentando outros.
Lei n. 4685, de 21 de maio de 1955, que alterou os dispositivos da Lei n. 4.086 de
1951 (esta, estabelecia condies de zoneamento nos cruzamentos da
Alameda Baro do Rio Branco e Rua Guaianazes com as alamedas Glette e
Nothman)
Lei n.5.114 de 28 de fevereiro de 1957: Obriga a construo de galerias nas
edificaes que se fizerem nos lotes lindeiros s ruas Dierita, So Bento, 24
de Maio e 7 Abril e d outras providncias.
Lei n.5.621 de 4 de julho de 1957: Estabelece coeficiente de aproveitamento de
lotes, densidade demogrfica, rea mnima de lotes por habitao e rea
mnima de espaos livres, e d outras providncias.
Instituies Pesquisadas
Arquivo Cmara Municipal de Ribeiro Preto;
Arquivo Eletropaulo, So Paulo;
Arquivo Geral da Prefeitura Municipal de So Paulo, So Paulo;
Arquivo Histrico Municipal Washington Luiz, So Paulo;
Arquivo J ornalcana, Ribeiro Preto;
Arquivo Pblico do Estado de So Paulo;
Biblioteca Central da Escola de Engenharia de So Carlos, USP- EESC, So
Carlos;
Biblioteca Central da Faculdade de Ribeiro Preto, USP BCFMRP, Ribeiro Preto;
Biblioteca da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de So Paulo, USP-FAU,
So Paulo;
Biblioteca da Escola de Comunicao e Artes da USP- ECA, So Paulo;
268
Bibliografia
Biblioteca dos Departamentos de Histria e Geografia da Faculdade de Filosofia,
Letras e Cincias Humanas da USP-FFLCH, So Paulo;
Biblioteca Municipal Mrio de Andrade, So Paulo;
Biblioteca da Universidade de So Paulo, UNIP, Ribeiro Preto;
Centro de Documentao do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da
Escola de Engenharia de So Carlos CEDOC/SAP, So Carlos;
Diviso de Iconografia do Departamento de Patrimnio Histrico da Prefeitura
Municipal de So Paulo - DPH, So Paulo;
Secretaria Municipal de Planejamento SEMPLA, So Paulo.