URBANIZACIN VILLA COMFAMILIAR JUNTA DE ACCIN COMUNAL

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REGLAMENTO DE CONVIVENCIA BARRIO VILLA COMFAMILIAR

Definiciones
A los efectos de interpretar y aplicar el presente documento, las siguientes definiciones tendrn el significado que se les asigna a continuacin (el singular y el plural en su caso tendrn el mismo significado): Allegados: Personas que ingresan al Barrio en virtud del conocimiento que de ellas tiene un determinado Referente de Parcela y que no forman parte de su Grupo Familiar ni son su Cesionario, Dependientes ni Proveedores. Apercibimiento: Llamado de atencin para quien incumpla el Reglamento y/o Reglamento de Construccin y/o Reglamento Interno cese en su accionar y/o no vuelva a incumplirlo. reas Comunes: Son todas aquellas reas (excepto las calles), instalaciones y servicios distintos a las de las Parcelas. A ttulo enunciativo, son reas comunes: reas verdes, deportivas y recreativas, Club House, etc. Autoridad: Es la autoridad de aplicacin del Reglamento. En este caso es la junta de accin comunal. Barrio: es el Barrio (no privado) urbanizacin Villa Comfamiliar 25 aos ubicado en calle 15 aproximadamente en el kilometro 1 + 500 metro va Maicao en la ciudad de Riohacha la guajira. Cesionario: Es toda persona a la cul un determinado Propietario le ha cedido por cualquier ttulo el derecho al uso en forma permanente o transitoria su Parcela. En el caso que el Cesionario sea una persona jurdica, la misma deber indicar al Intendente qu persona fsica revestir la calidad de Cesionario. Club House: Es el club house del Barrio. Denunciante: Persona que presenci un hecho que configura una Infraccin y reporta la ocurrencia del mismo. En este caso: Propietarios y/o la Guardia. El Cesionario podr denunciar una Infraccin a travs del Propietario respectivo. Dependientes: Personas que responden a las rdenes de un determinado Referente de Parcela por trabajar en relacin de dependencia del mismo (formal o informalmente) dentro del Barrio. Se excluye a los Proveedores.

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Final de Obra: Autorizacin otorgada por el la junta de accin comunal para que sea retirado el cerco de madera verde en una Parcela en la cual finaliz la etapa de construccin. Grupo Familiar: Es el conjunto de personas que adems del referente de Parcela integra la Nmina de Vecinos de cada Parcela. Guardia: grupo de personas que presta el servicio de vigilancia dentro del Barrio. Horario de Silencio: Sbados, Domingos y feriados: de 02:00 a 09:00 hs. Lunes a Viernes (excepto feriados): de 00:00 a 08:00 hs (formato de 24 horas). Infracciones: violacin total o parcial del Reglamento Reglamento Interno y/o del Reglamento de Construccin. y/o del

Inhabilitaciones: Impedimento para ser miembro de Comisiones Internas o del Directorio. Libro de Novedades: Libro que se encuentres en la puerta de ingreso al Barrio y donde la Guardia registra novedades. Listado de Animales: Listado de animales existentes en cada Parcela y que ser confeccionado por escrito por cada Referente de Parcela. El mismo deber contener: Cantidad, tipo y raza de animales. Multas: Obligaciones pecuniarias. Nmina de Vecinos: Es el grupo de personas que habitan una Parcela y cuyos nombres sern informados por escrito por cada Referente de Parcela a la junta de accin comunal. Parcelas: lotes ubicados en el Barrio y cuyos titulares son accionistas con derecho a voto en decisiones internas del barrio. Propietarios: Son los personas fsicas y/o jurdicas dueas de las Parcelas. En el caso de personas jurdicas, las mismas debern indicar al Intendente qu persona fsica revestir la calidad de Propietario. Proveedores: Trabajadores independientes que prestan servicios y/o. proveen bienes a determinados Referentes de Parcelas. Referente de Parcela: Es el Propietario el Cesionario de una determinada Parcela en su reemplazo.

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Reglamento de Construccin: es el reglamento de construccin del Barrio. Reglamento Interno: es el reglamento interno para la administracin y funcionamiento del Barrio Villa Comfamiliar. Reglamento: Es el presente reglamento de convivencia del Barrio Villa Comfamiliar. Restricciones: Imposibilidad temporaria o permanente para utilizar las reas Comunes. Sanciones: Son los Apercibimientos, las Multas, las Restricciones y las Inhabilitaciones. Tribunal: Es el tribunal de tica y disciplina. Vecinos: Son las personas que residen en el Barrio en forma permanente o transitoria y que son parte de un Grupo Familiar. DISPOSICIONES Objeto 1. El presente Reglamento se establece en resguardo del orden y bienestar colectivo y con el propsito de preservar determinadas lneas de conducta dentro del Barrio. El presente reglamento es de cumplimiento obligatorio para Propietarios, Cesionarios, Vecinos y para toda otra persona que ingrese al Barrio. A los efectos legales este Reglamento complementa al Reglamento Interno, Reglamento de Construccin y otras normas preexistentes y la junta de accin comunal queda facultado a actualizarlo y/o complementarlo y/o modificarlo. Ante acontecimientos que tengan diferentes tratamientos en el Reglamento Interno, Reglamento de Construccin y en el Reglamento, se estar a lo que se disponga en este ltimo. El Reglamento, Reglamento Interno y Reglamento de Construccin podrn ser consultados en la oficina del presidente de la junta de accin comunal. Las dudas y/o aclaraciones sobre los mismos podrn ser consultadas all y/o mediante nota a la JAC. Este Reglamento se complementa as mismo con los reglamentos de uso de reas Comunes a ser sancionados en el futuro. PRINCIPIO GENERAL DE CONVIVENCIA 2. La convivencia dentro del Barrio queda sujeta al principio general que establece que los derechos de cada uno terminan donde comienzan los de los dems. La armona, la cortesa y la voluntad por la bsqueda de soluciones a los diferendos entre Vecinos del Barrio son actitudes que debern observarse en todo momento.

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USO Y MANTENIMIENTO DE PARCELAS 3. Las Parcelas debern ser destinadas a uso residencial exclusivamente, no admitindose actividades comerciales y/o industriales. Las construcciones ubicadas en las Parcelas debern ajustarse en todo a las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, incluido el Reglamento de Construccin. 4. Se podrn efectuar en las Parcelas las obras de modificacin que permita el Reglamento de Construccin y realizarse reparaciones. Limpieza y mejoras pero siempre de manera que no se perturbe a los Vecinos. Las Parcelas debern mantenerse en perfecto estado de limpieza, prolijidad e higiene y las viviendas ubicadas sobre las Parcelas debern estar en adecuadas condiciones de preservacin. Se prohbe expresamente la colocacin de carteles, banderas, pasacalles, anuncios, etc. Se excepta de esta prohibicin a los smbolos patrios, carteles de obra mencionados en el Reglamento de Construccin y carteles de firmas comercializadoras de lotes debidamente autorizadas por la JAC. 5. Es obligatoria la poda de rboles, arbustos y otras plantas de una determinada Parcela en tanto las ramas sobrepasen los lmites de la misma. Tambin es obligatorio cortar las races de rboles, arbustos y otras plantas de una determinada Parcela, en tanto traspasen los lmites de la misma. Este artculo no ser de aplicacin si los Propietarios cuyas Parcelas estn involucradas acuerdan lo contrario. 6. Se prohbe el cultivo intensivo de hortalizas y plantas dentro de las Parcelas. 7. La instalacin de reflectores deber ser conforme al Reglamento de Construccin y los mismos no podrn mantenerse prendidos durante el Horario de Silencio. 8. Toda Parcela a la cual la JAC le haya otorgado el Final de Obra deber contar con su cesto de basura de acuerdo al Reglamento de Construccin. 9. La basura que genere a diario cada Parcela deber ser depositada en bolsas y dentro del cesto de basura exclusivamente, excepto que el mismo se encuentre totalmente lleno. En este ltimo caso la basura deber depositarse a una distancia inferior a los dos metros del cesto de basura y en bolsas que eviten la diseminacin de la misma. 10. De conformidad con la normativa vigente sobre aseo urbano domiciliario, los cestos de basura no podrn contener explosivos y/o materiales inflamables.

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NORMAS DE TRANSITO 11. No est permitido bajo ningn concepto estacionar vehculos en reas Comunes, excepto en los estacionamientos del barrio, donde debe estacionarse de culata. En particular, no puede utilizarse la calle como estacionamiento permanente o consuetudinario de cualquier tipo de vehculo, sino que se admitir estacionar sobre las calles solamente en casos excepcionales de fiestas, reuniones, etc. y siempre y cuando esto no se tome habitual y no obstaculice el normal fluido del trnsito. El estacionamiento en la calle en este caso deber ser en las adyacencias de la Parcela donde se registran dichas fiestas y/o reuniones, procurando no obstaculizar las entradas de los coches de otras Parcelas aledaas. 12. La velocidad de trnsito tanto para vehculos automotores, ciclomotores y rodados no motorizados no podr exceder los veinte kilmetros por hora, excepto casos de emergencias mdicas y bomberos. 13. El orden de prioridad de paso es el siguiente: peatones, rodados no motorizados, ciclomotores y vehculos automotores. Los rodados no motorizados, ciclomotores y vehculos automotores slo podrn transitar por la calle. 14. Queda prohibido circular por las calles marcha atrs, excepto en las maniobras necesarias para sacar los automviles de las Parcelas. 15. En una bocacalle tendr prioridad de paso quien circule por la derecha. 16. No est permitido circular en estado de ebriedad. Tampoco est permitido circular de un modo en que se ponga en peligro la integridad personal y/o patrimonial de las personas. 17. Queda prohibido bloquear total o parcialmente y de cualquier modo las vas de trnsito de vehculos dentro del Barrio. Los Referentes de Parcela deben poner especial nfasis en que los miembros de su Grupo Familiar no dejen elementos que obstaculicen la calzada. 18. Todo conductor de vehculo motorizado de cualquier clase deber poseer licencia habilitante. En caso de vehculos motorizados para los cules, de acuerdo a las normas de trnsito nacionales y/o provinciales no sea necesario poseer licencia de conductor habilitante, su conductor no podr ser menor de 16 aos. 19. Estn prohibidas las lecciones de manejo dentro del Barrio. ANIMALES 20. No podrn tenerse en la Parcela animales de granja. Tampoco se admitirn

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animales que con sus excrementos puedan producir contaminacin y/o enfermedades que puedan daar las estructuras de las casas, incluyendo pero no limitado a las palomas ni se podrn tener animales salvajes y todo tipo de animales en cautiverio prohibidos por la normas de preservacin de fauna. 21. Los animales que estn dentro del Barrio debern: a) Estar debidamente vacunados. b) Permanecer dentro del cerco perimetral que para tal fin se haya construido en la Parcela a la cul pertenecen. A tales efectos, el Propietario de dicha Parcela deber asegurarse que dicho cerco rena las caractersticas de seguridad pertinentes. c) Realizar sus necesidades fisiolgicas dentro de la Parcela a la cul pertenecen. En caso que excepcionalmente los animales realicen sus necesidades fisiolgicas mientras son paseados dentro del Barrio, el paseador deber recoger las deposiciones y limpiar el rea de manera que la fetidez no ocasione molestias. De acuerdo a este inciso se sugiere evitar pasear animales en reas deportivas y zona de juegos infantiles. 22. Cada Referente de Parcela deber suministrar a la JAC el Listado de Animales. 23. Se admite un mximo de 3 animales por Parcela. 24. Es obligatorio que los animales estn identificados con un collar que indique el nmero de Parcela a la que pertenecen. 25. Si un animal es sacado a pasear fuera de la Parcela a la cual pertenece, deber hacrselo utilizando obligatoriamente una adecuada correa de no ms de dos metros de largo para asegurarse que el animal no se suelte en ningn momento y no perturbe a quienes ocasionalmente puedan transitar a su lado. 26. Para seguridad de los nios, es obligatorio el uso de bozal por parte de los perros de ms de 5 kilogramos al momento en que stos son sacados fuera del mbito de la Parcela a la cual pertenecen, an cuando sean paseados con correa. 27. No podrn tenerse animales que representen una molestia y/o peligro real y/o potencial para los Vecinos (Ej.: enfermedades contagiosas, agresividad manifiesta, olores nauseabundos, etc.). En tal sentido, el Responsable de Parcela podr ser intimado a deshacerse de dicho animal, bajo pena de aplicacin de Multas y otras Sanciones. 28. Queda prohibida la caza de animales, salvo que la junta de accin comunal por razones sanitarias de los Vecinos disponga que resulte necesario. 29. Queda prohibido el ingreso al Barrio de caballos y otros animales de similar

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porte as como la operacin de vehculos a traccin a sangre. 30. No se permite el acceso de animales al Club House. UTILIZACIN DE ARMAS Y ACTIVIDADES NO AUTORIZADAS 31. Queda terminantemente prohibido el uso de armas de fuego, ballestas, armas blancas y todo otro tipo de arma que pueda poner en peligro real o potencial a los Vecinos. 32. Queda prohibido encender fuego en las Parcelas cuando esto atente contra la seguridad de los Vecinos. VEHCULOS 33. El peso mximo admitido para vehculos particulares es de 3.500 kilogramos. Cuando se trate de vehculos afectados a la construccin de casas se estar a lo dispuesto por el Reglamento de Construccin. 34. Los vehculos que ingresen al Barrio (independientemente de la persona a la cul pertenecen) debern estar en- adecuadas condiciones para el trnsito (Ej. cao de escape adecuado que no produzca ruidos molestos, sin prdida de aceite, etc.), salvo caso fortuito o fuerza mayor. Tambin ser obligatoria la exhibicin del respectivo seguro automotor vigente si el mismo fuere exigido por la Guardia. 35. Los vehculos solo deben estacionarse en lugares asignados para tal fin (parqueaderos pblicos y privados), queda totalmente prohibido estacionarse en los andenes, en el parque o cancha deportiva, y en la zona de la garita, club House o quiosco comunitario. DERRAME DE LQUIDOS Y DESPERDICIOS 36. Los Vecinos que laven sus vehculos particulares deben usar el agua de forma racional. Los residuos que genere la limpieza de los vehculos debern ser recogidos para que no molesten o contaminen a otros Vecinos. 37. No se permite el derrame de aceite, gasolina u otros lquidos inflamables o contaminantes en las calles y aceras. 38. No est permitido verter cualquier tipo de lquido a la calle, excepto: a) los escasos caudales de agua que ocasionalmente se generen como consecuencia de un normal y racional uso de los sistemas de riego de cada Parcela. .

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RUIDOS MOLESTOS 39. Queda expresamente prohibido producir ruidos, msica o sonidos que por su naturaleza, intensidad o inoportunidad pudieran perturbar la salud, el repose, la tranquilidad o la moral de los Vecinos. Esta medida se deber extremar durante el Horario de Silencio. 40. El artculo inmediato anterior tambin es de aplicacin para reuniones que se celebren ya sea en Parcelas o en reas Comunes. 41. La msica que se toque y/o reproduzca en una Parcela de manera habitual. Deber hacerse de modo que no moleste a los Vecinos, quedando limitada al interior de la casa. 42. En caso que los animales que se tengan en las Parcelas emitan ruidos que por su intensidad y/o continuidad perturben a los vecinos (Ej.: ladridos), cada Referente de Parcela deber tomar los recaudas necesarios para que dichos ruidos cesen a la brevedad, especialmente si estos ruidos ocurren durante el Horario de Silencio. CESIONARIOS 43. Todo Propietario que ceda el derecho al uso de su Parcela deber con 15 das de anticipacin informar por escrito a la junta de accin comunal quienes sern los Cesionarios. Si el Directorio no se expidiera dentro de los 15 das de haber sido notificado, se considerar que se admite a los Cesionarios. En caso de que no se los admita, el rechazo deber ser debidamente fundamentado. Una vez que el Propietario cede el uso de su Parcela, el mismo queda suspendido en el ejercicio de los derechos como tal respecto del uso de las rea Comunes. 44. El contrato por el cual se cede el derecho al uso de la Parcela deber ser por escrito y contener la notificacin al Cesionario y la aceptacin por parte del mismo de la existencia de todas las normas de cumplimiento obligatorio para los Propietarios y quienes ingresen al Barrio, incluyendo sin limitacin al Reglamento. REAS COMUNES 45. El Club House, como parte integrante de las reas Comunes, est destinado al uso de todos los Vecinos y no a transformarse en un punto de reuniones sociales masivas, las cules alteran la normal calma y tranquilidad del Barrio (Ej.: casamientos, fiestas de 15 aos, etc.) y/o restringen total o parcialmente la utilizacin del Club House (falta de espacio para sentarse, bullicio, etc.) por parte de otros Vecinos ajenos a tales agasajos. En consecuencia:

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a) Cuando un Referente de Parcela concurra al Club House podr hacerlo con un mximo de 20 invitados no Vecinos. Si en un mismo grupo se encuentran ms de un Referente de Parcela no se admitir la suma de invitados no Vecinos. b) Bajo ningn concepto se otorgar exclusividad a Referentes de Parcela para la celebracin de agasajos, reproduccin de msica, contratacin de espectculos, etc. 46. La restriccin establecida en el artculo inmediato anterior no regir en caso de reuniones infantiles que se concentren exclusivamente en el sector del Club House asignado para tal fin (extremo orientacin Este lindante con el vestuario de caballeros). En ningn caso los invitados no Vecinos podrn exceder el nmero de 35. El horario de finalizacin del evento no podr ser posterior a las 21:30 hs. 47. A los efectos de la utilizacin de las reas Comunes deportivas, los reglamentos de uso de cada una de ellas determinar la cantidad mxima de invitados admitidos. En todo momento, los Vecinos tendrn prioridad en el uso de las reas Comunes por sobre los invitados. 48. No est permitido el ingreso al Club House con el torso desnudo. 49. Queda prohibido arrojar basura en las reas Comunes, incluidas las calles. RESPONSABILIDAD DE LOS REFERENTES DE PARCELA Y DE LA JAC 50. Cada Propietario es responsable ante el incumplimiento del Reglamento por parte de su Grupo Familiar, Allegados, Dependientes, Cesionarios y Proveedores. Ante una Infraccin cometida por cuales quiera de todos ellos que involucre a varios Propietarios, se prorratearn por partes iguales las Multas entre estos ltimos. 51. Cada Propietario es responsable por los daos personales y/o patrimoniales que causen los miembros de su Grupo Familiar. 52. Cada Referente de Parcela es responsable por los daos y molestias que causen sus animales as como aquellos animales que ingresan al Barrio bajo su autorizacin. Estos ltimos, que no podrn exceder el nmero de uno por da, debern observar todas las disposiciones relativas a animales contenidas en este Reglamento. 53. Salvo dolo o culpa grave, la junta de accin comunal no se responsabiliza por los objetos perdidos, robados o hurtados, ni por daos ocasionados por terceros.

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TRIBUNAL DE TICA Y DISCIPLINA 54. Es el rgano ante el cul se pone a consideracin la aplicacin de Sanciones ante el acaecimiento de una Infraccin y quin decidir acerca de la aplicacin de las mismas si correspondiere. Estar conformado por cinco Propietarios que no integren Comisiones Internas. Las decisiones se toman por simple mayora de miembros presentes y el qurum mnimo para deliberar es de tres personas. Las decisiones que tome el Tribunal debern estar debidamente fundadas y sern volcadas por escrito en un registro especialmente constituido al respecto. Este registro podr ser consultado por los Propietarios. 55. Los miembros del Tribunal son elegidos por el voto de los Propietarios. Duran en sus cargos dos aos. Podrn ser removidos en cualquier momento por el voto de los Propietarios. 56. Si un miembro del Tribunal hubiera cometido una Infraccin, el mismo deber abstenerse de votar en la decisin que el Tribunal tome respecto de la aplicacin de Sanciones. INFRACCIONES Y SANCIONES 57. Las Infracciones darn lugar a la aplicacin de Sanciones. 58. Ante el acaecimiento de una Infraccin por primera vez en el ao calendario se aplicar inicialmente un Apercibimiento. En casos de Infracciones posteriores de cualquier ndole se aplicarn Multas. Cuando la gravedad de una Infraccin as lo requiera, el Tribunal podr aplicar directamente Inhabilitaciones y/o Restricciones. Al inicio de cada ao calendario impar se considerar que no hay Infracciones previas acumuladas. 59. Ante un hecho que configure una Infraccin, el Denunciante podr a su slo criterio reportar sin dilacin la misma como acaecida o, si fuere materialmente posible, instar previamente por s o por terceros (Ej. un Propietario avisa a la Guardia) al responsable para que cese en su accionar. 60. En el caso de Infracciones no presenciadas por la Guardia y que van a ser reportadas, corresponde al Propietario denunciante en primer lugar dar aviso a la Guardia para que quede registrada la Infraccin en el Libro de Novedades. Luego deber el Propietario denunciante reportar la Infraccin por escrito ante el la junta de accin comunal dentro de los 7 das de acaecida. Pasado dicho plazo sin la presentacin de la denuncia por escrito, la Infraccin se considerar como no ocurrida. El Propietario denunciante deber aportar los siguientes datos: lugar, fecha y hora, caractersticas de la Infraccin, datos de la persona y/o vehculo y/o animal involucrado, datos de los testigos si los hubiere. 61. En el caso de Infracciones presenciadas por la Guardia, la misma deber

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dejar registrada la Infraccin en el Libro de Novedades aportando: lugar, fecha y hora, caractersticas de la Infraccin, datos de la persona y/o vehculo y/o animal involucrado, datos de los testigos si los hubiere. 62. la junta y la Comisin recibirn de parte de la Guardia con frecuencia semanal un listado de Infracciones. la junta notificar por escrito al Propietario responsable dentro de los 7 das (contados a partir de que rena todos los elementos pertinentes segn el Reglamento) para que el mismo realice su descargo. Este descargo deber realizarse por escrito y dentro de los 7 das de comunicada la Infraccin al Propietario. Si el descargo no se realiza en la forma y dentro del plazo mencionado, el Propietario perder todo derecho posterior a reclamar ante la aplicacin de Sanciones. Pasado dicho plazo el Intendente elevar la documentacin pertinente al Tribunal para que el mismo delibere sobre el caso y aplique Sanciones si correspondiere. La decisin del Tribunal se notificar por escrito al Propietario involucrado dentro de los 14 das de haberse recibido la documentacin correspondiente de parte del Intendente. 63. Dentro de los 7 das de haber sido notificadas al Propietario responsable, las Sanciones podrn ser reunidas por dicho Propietario ante el mismo Tribunal (por revocatoria) o ante el Directorio (por apelacin), en ambos casos por escrito. En caso de no recurrirse la Sancin en tiempo y forma, la misma quedar en firme. Tanto el Tribunal como el Directorio debern expedirse sobre la recurrencia dentro de los 30 das de haberse recibido la misma. En ambos casos las decisiones tendrn el carcter de firmes y se comunicarn por escrito al Propietario involucrado dentro de los 7 das de tomada dicha decisin. 64. Ante el acaecimiento de una Infraccin y a los efectos de determinar la magnitud de las Sanciones se considerarn la gravedad y repercusin del hecho, as como los antecedentes disciplinarios del Propietario responsable. No obstante, para el caso que ante un determinado hecho el Tribunal decida que corresponde aplicar Sanciones, la Multa deber necesariamente formar parte de las mismas y los siguientes porcentajes actuarn como valores mnimos respecto de su monto: Nmero de Infraccin % de las Expensas (correspondientes a la Parcela (desde inicio ltimo del Propietario infractor) del mes inmediato anterior a ao calendario impar) que se cometa la Infraccin penalizada Ira 2da 3ra 4ta 5ta 0% (Apercibimiento) 25% 50% 75% 100%

subsiguientes

65. Las infracciones cometidas por Allegados, Dependientes y Proveedores se considerarn en forma independiente de aquellas cometidas por el Propietario

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y/o su Grupo Familiar y/o su Cesionario por lo que no tendrn carcter acumulativo con las propias de stos ltimos. Sin embargo, el Propietario estar obligado a pagar la multa correspondiente a las infracciones cometidas por Allegados, Dependientes y Proveedores que ascender al 10% del valor de las Expensas del mes inmediato anterior al que la Multa quede en firme. Ante la reiteracin de Infracciones por parte de un mismo Allegado. Dependiente o Proveedor. El Tribunal podr aplicar en tal sentido otras medidas sancionatorias que estime conveniente. 66. Cada Multa ser cobrada a su responsable junto con las Expensas del mes posterior a que quede firme. Ante la negativa por parte del Propietario de pagar las Multas que queden firmes. Las mismas devengarn un inters punitorio mensual igual al que rige para el caso de mora en el pago de Expensas, sin perjuicio de otras, 'Sanciones que puedan aplicarse al respecto. 67. Todas las costas que demande la aplicacin de Sanciones sern soportadas por el Propietario involucrado. 68. Si el hecho que origina una Infraccin se mantiene vigente luego de que el Propietario fue notificado que la Sancin pertinentemente aplicada queda en firme, dicho hecho puede ser nuevamente denunciado y el mismo configurar otra Infraccin independiente de la anterior. VIGENCIA DEL PRESENTE REGLAMENTO 69. Este Reglamento entrar en vigencia a partir del da _________________________, y aprobado por la Junta de Accin Comunal conformada como se muestra en el cuadro a continuacin:
Cargo Presidente Vicepresidente Tesorera Secretaria Fiscal Comit empresarial Comit de deporte Comit de educacin Comit de cultura Comit medio ambiente Comit de la mujer Comit de Der. Humanos Conciliador Nombre Jos Mendoza Tarsicio Rentera Blanca Gonzales Lorainys Ochoa Enoc lindo William Jimnez Jairo padilla Jess Vega Martha Kammerer rsula Jaramillo Entih Pinto Wendy Aroca Fermn Rosa Livis Ortiz Flor Cotes Rodrigo Cantillo Marcos Rosa Mnica Ibarra Identificacin 1.128.049.957 84.093.720 32.687.527 1.118.837.711 84.028.792 73.822.334 84.082.126 91.229.234 40.797.290 40.912.487 40.918.116 49.597.750 1.118.814.939 40.925.439 40.924.974 1.118.808.500 84.044.461 40.921.576 Firma

Delegado de la asociacin

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REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA BARRIO VILLA COMFAMILIAR

CAPITULO I

REGLAMENTO PARA QUIENES PRESTAN EL SERVICIO DE CELADURA Y PORTERA

1. Durante las horas del da la escopeta no debe estar cargada con municiones. 2. Se prohbe a los celadores a realizar actividades inherentes a la celadura. 3. Se prohbe a los celadores a ingerir bebidas alcohlicas durante el horario de trabajo. 4. Es obligacin de los celadores dar informacin y registrar en el libro de novedades los actos que conozcan los cuales puedan u ocasionen daos a las viviendas vehculos y personas residentes durante su turno. 5. Los celadores deben presentase al lugar de trabajo 15 minutos antes de iniciar el turno de trabajo. 6. Es obligatorio el uso de uniforme y buena presentacin. 7. Se prohbe a los celadores presentarse a trabajar en estado de embriaguez. 8. Los celadores deben tratar con respeto a todos los miembros del barrio al igual que a todas las personas que nos visiten. 9. Los permisos deben ser justificados y solicitados mnimo con 24 horas de anticipacin, salvo una emergencia. 10. Los celadores no deben delegar funciones a ninguna persona ajena sin la debida autorizacin del comit. 11. El pito solo se usa en caso de emergencia. 12. Los celadores no pueden entrar en discusin con los miembros de la comunidad a la cual le prestan el servicio, las quejas se deben llevar al comit.

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13. Todos los moradores de la urbanizacin pueden ejercer supervisin a los celadores, sin embargo las quejas por alguna situacin con estos, deben presentarse al comit. 14. Los celadores deben estar atento al parqueo correcto de los vehculos, especialmente los que no pertenecen a la urbanizacin de manera que no ocasionen traumatismo en el trfico normal de la urbanizacin. 15. Los celadores deben mantener limpia y en buen estado la zona verde alrededor de la garita. 16. El celador que incumpla algunos de estos reglamentos tendrn las siguientes sanciones: Por primera vez llamado de atencin verbal. Por segunda vez llamado de atencin por escrito. Por tercera vez suspensin para prestar el servicio, (el tiempo de suspensin depender de la gravedad de la falta, de acuerdo al criterio del comit. La cual ser desde 1, 3 hasta 15 das y definitivo).

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REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA BARRIO VILLA COMFAMILIAR

CAPITULO II

COMPROMISOS DE LOS HABITANTES DE LA URBANIZACIN VILLA COMFAMILIAR PARA CON LOS SERVICIOS DE CELADURA Y PORTERA.
1. No se permite el acceso de moto taxis a la urbanizacin. los habitantes del barrio que utilicen este servicio se deben bajar en el portn y entrar por la puerta peatonal. 2. No se permite el acceso a taxis o vehculos que no pertenezcan al barrio despus de las 11:00 PM salvo en ocasiones especiales (que traigan cargas pesadas o en caso de enfermedad). 3. No se permitir la salida de ningn elemento u objeto sin la previa autorizacin del dueo o morador de la vivienda. 4. Los moradores del barrio que lleguen en vehculos ajenos a la urbanizacin debern dejarse ver del portero de turno, para que pueda acceder el vehculo a la urbanizacin. 5. Los habitantes de la urbanizacin y sus invitados o visitantes deben tratar con respeto y considerar a los seores que prestan el servicio de la celadura y portera. 6. Moradores del barrio que tengan alguna actividad social en su casa deben informar al portero de turno para el acceso de sus invitados a la urbanizacin. 7. se prohbe la estancia de los moradores del barrio en la zona de la garita lugar de trabajo de los celadores y porteros.

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8. Los habitantes del barrio deben respetar los turnos de los celadores y no solicitarle favores o que desempee tareas ajenas a su labor en su turno de trabajo. 9. Los habitantes del barrio no deben ofrecer bebidas embriagantes a los celadores y porteros durante las horas de trabajos de los mismos. 10. Los dueos de vehculos deben tomar sus propias medidas de seguridad para y con el interior de su vehculo. 11. Los moradores del barrio deben plantear por escrito cualquier queja que se tenga con sus vecinos y personal de celadura y portera. 12. los moradores del barrio deben cancelar oportunamente la cuota de la celadura. 13. Cualquier sugerencia o anomala con relacin a la prestacin de servicio, favor comunicarla por escrito a alguno de los miembros del comit. 14. Los menores de edad no pueden manejar moto dentro de la urbanizacin sin la debida supervisin de un adulto responsable y en una zona totalmente despejada...

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1. La recoleccin de los escombros no debe espera hasta el final de la obra para realizarla. 2. No dejar arenas u otros materiales en las vas peatonales y vehiculares que perjudiquen las mismas. 3. Horario de ingreso y salida de los obreros y materiales de construccin, est prohibido su ingreso los dominicales y festivos. 4. Prohibido el mal comportamiento de los propietarios, contratistas y obreros en contra de todas las normas en el tiempo de ejecucin de la obra. 5. No usar los lotes vecinos para depositar materiales sin previa autorizacin de su propietario o JAC. 6. Le pedimos a las tiendas no vender bebidas alcohlicas a los obreros y contratistas por la seguridad de los mismos y la comunidad.