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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO COMARCA DE SO PAULO FORO REGIONAL I - SANTANA 6 VARA CVEL
Av. Engenheiro Caetano lvares, 594, 2 andar, sala 252, Casa Verde - CEP 02546-000, Fone: 11-39512525, So Paulo-SP - E-mail: santana6cv@tj.sp.gov.br

Processo n: Requerente: Requerido:

001.08.628843-2 - Procedimento Ordinrio Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - Bancoop Luis Augusto de Souza Pereira

CONCLUSO
Em 31 de maro de 2010, fao estes autos conclusos a(o) MM. Juiz(a) de Direito, Dr(a). Ana Carolina Della Latta Camargo Belmudes. Eu, , Escrevente, lavrei este termo.
Este documento foi assinado digitalmente por ANA CAROLINA DELLA LATTA CAMARGO BELMUDES. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0628843-45.2008.8.26.0001 e o cdigo 010000001J9U1.

Vistos,

COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP ajuizou ao de cobrana em face de LUIS AUGUSTO DE SOUZA PEREIRA. Alegou, resumidamente, que por fora de Termo de Adeso e Compromisso de Participao o ru se comprometeu a pagar valores relacionados tanto ao preo estimado da unidade habitacional quanto ao eventual custo adicional/reforo de caixa. Contudo, no teria o ru pago os valores relacionados ao custo adicional. Dessa forma, formulou pedido condenatrio em relao ao mencionado valor, devidamente corrigidos e acrescidos de juros. Requereu tambm, a condenao do ru nas custas e honorrios advocatcios (fls. 02/18).

A petio inicial foi instruda com documentos (fls. 19/117).

Regularmente citado, o ru apresentou contestao alegando, preliminarmente, litispendncia, conexo e prejudicialidade externa, quanto ao mrito, descaracterizao da autora como cooperativa, nulidade do contrato ante a fixao unilateral do preo, ausncia de demonstrao e comprovao dos supostos valores excedentes, alm de litigncia de m f (fls. 127/139). Juntou documentos (fls. 140/175).

Houve rplica (fls. 180/199).

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o relatrio. Decido.

Procedo ao julgamento conforme o estado do processo, por ser a


Este documento foi assinado digitalmente por ANA CAROLINA DELLA LATTA CAMARGO BELMUDES. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0628843-45.2008.8.26.0001 e o cdigo 010000001J9U1.

matria unicamente de direito, sendo desnecessria a produo de outras provas.

As preliminares trazidas em sede de contestao no devem ser acolhidas uma vez que no esto presentes os requisitos legais das figuras mencionadas, a saber, conexo, litispendncia e prejudicialidade externa.

Por outro lado, cumpre esclarecer que se trata de ao de conhecimento que, em tese, possibilitaria, alm de ampla discusso, razovel demonstrao da origem, sistemtica e efetiva participao dos cooperados na realizao dos clculos trazidos para a presente cobrana. Ocorre que, mesmo tendo oportunidade, a autora no cumpriu o seu nus probatrio, razo pela qual a ao improcedente.

Muito embora haja previso contratual de cobrana de eventual custo adicional/reforo de caixa (clausula 4), no se pode impor ao cooperado, sem a devida demonstrao contbil detalhada, um valor encontrado unilateralmente. Ademais, caberia a autora comprovar que a referida demonstrao contbil foi objeto especfico de aprovao em assemblia, assemblia esta para a qual o ru teria sido devidamente notificado a comparecer.

O cooperativismo tem na participao dos cooperados em sua gesto o ponto de destaque em relao s demais formas de aquisio de bens. Assim, como a ao foi proposta em dezembro de 2008 e a nica possvel aprovao assemblear dataria de 19 fevereiro de 2009, demonstrado est que a exigncia de valores se deu sem o devido amparo em prvia discusso, momento em que seriam tambm prestadas as devidas contas.

Por fim, cumpre mencionar que, muito embora seja incabvel a cobrana judicial dos valores, no esto caracterizados os requisitos legais de litigncia de mf.

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Ante o exposto, JULGO IMPROCEDENTE a presente ao, condenando a autora ao pagamento das custas, despesas processuais e honorrios advocatcios que fixo em 15% sobre o valor da causa atualizado.
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P.R.I.C.

So Paulo, 31 de maro de 2010.