CONTRATO En Santiago, a xxx de xxxxxxxxxxxxxe del 2012, entre ASCENSORES xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Rut.

xxxxxxxxxxxxxxxx representada por don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ambos domiciliados en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en adelante el "CONTRATISTA", por una parte y CONSTRUCTORA ALMAGRO S. A., Rut. 86.356.400-K, representada por don Jos Ignacio Tirado Kruger y don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ambos domiciliados en Padre Mariano N 277, Providencia y que en adelante se denominar la "CONSTRUCTORA", por la otra parte, se ha convenido lo siguiente: PRIMERO: El CONTRATISTA ejecutar los trabajos de suministro, instalacin y puesta en servicio de xxxxx (xx) ascensores de pasajeros marca xxxxxxxxxxx, modelo xxxxxxxxxxxxxxx, para xxxxx kg. de capacidad de carga (xxxxx pasajeros), atendiendo xxxx paradas por un mismo frente, en operacin colectiva en bajada duplex, a 1,75 m/s de velocidad de marcha controlada por frecuencia variable, para el Edificio denominado xxxxxxxxxxxxxxx que la CONSTRUCTORA construye en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx comuna xxxxxxxxxxxxxx; todo de acuerdo a carta-oferta del CONTRATISTA de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y Presupuesto N xxxxxxxxxxxxxx del xxx de xxxxxxxxxxxxxx/2012, Especificaciones Tcnicas,Detalle de Chambrana, Presupuesto de Mantencin N . del . y Gua para el Servicio de Mantenimiento Preventivo, documentos que firmados por las partes integran el presente contrato. SEGUNDO: La CONSTRUCTORA se compromete a ejecutar todos los trabajos de terminaciones y remates en los pasillos hasta: las soleras, marcos de puertas y botoneras de pisos de los ascensores. La sala de mquinas, con su acceso e iluminacin debe satisfacer los requisitos generales de seguridad y fcil acceso. Todos los recintos donde van equipos de ascensores, deben estar libres de humedad. La CONSTRUCTORA debe proporcionar en la sala de mquinas la energa elctrica de fuerza y luz con su correspondiente tablero, alambrado y proteccin, conforme a requisitos del CONTRATISTA. Energa provisoria, con su interruptor de proteccin, al menos para iniciar el montaje y, definitiva para hacer el ajuste final del ascensor. Una eventual exigencia de parte de la compaa elctrica para corregir el factor de potencia, est excluido de los suministros y precio del CONTRATISTA. La CONSTRUCTORA debe proveer ventilacin adecuada en la sala de mquinas para disipar el calor generado por los equipos, asegurando una temperatura ambiente que no exceda de los 35 grados centgrados. Si fuera exigida una recepcin de parte de un organismo fiscalizador, los gastos derivados de tal exigencia sern facturados separadamente a la CONSTRUCTORA, excepto certificado Anexo 1 de S.E.C. y certificado del Instalador, que los extender el Contratista sin costo alguno. TERCERO: El CONTRATISTA ejecutar los trabajos a que se hace referencia en la clusula primera segn las especificaciones originales, que declara conocer en todas sus partes y, segn las especificaciones que se han elaborado de acuerdo a las caractersticas del edificio y equipos a instalar, especificaciones que se dan por aprobadas por la CONSTRUCTORA y que forman parte de este contrato. El CONTRATISTA preparar un plano general con todos los antecedentes necesarios para la correcta ejecucin de los trabajos. Dicho plano deber ser revisado por la CONSTRUCTORA y devuelto aprobado en el ms breve plazo. Los equipos que el CONTRATISTA instale deben cumplir con las normas vigentes respecto al transporte vertical de personas, que establece la Ley y la Ordenanza General de Construcciones. CUARTO: La CONSTRUCTORA podr, mediante una o ms rdenes escritas, manifestar su deseo de modificar los trabajos sealados en las especificaciones del CONTRATISTA y, en todo caso, el CONTRATISTA, de ser tcnicamente factibles las modificaciones, se obliga a presentar los presupuestos extraordinarios por suministros y/o modificaciones, que debern ser aprobados por la CONSTRUCTORA, incrementando o rebajando el valor del Contrato y modificando eventualmente el plazo de entrega, para cuyos efectos se establecer un Addendum al presente Contrato.

QUINTO: El CONTRATISTA proporcionar la mano de obra, herramientas de la especialidad y tiles necesarios para la ejecucin de los trabajos objeto del presente contrato, y har todas las gestiones que ello demande, incluso las concernientes a sueldos y salarios, cargos sociales de cualquier especie y fletes, de manera que la CONSTRUCTORA no tendr responsabilidad alguna para estos gastos ms que el pago del seguro contra incendio y terremoto. SEXTO: PRECIO: La oferta por suministro, montaje, ajuste y puesta en marcha de la instalacin especificada, es la suma total de UF. xxxxxxxxxxxxx (referencia $ xxxxxxxxxxxxxxxx) ms I.V.A. y se desglosa en : Detalle 2 ascensores para xxxx pasajeros Parte importada Parte local Valor referencial U.F. $ xxxxxxxxxxxxx del xxx/xxxxxxxx/2010 Valor referencial Dlar $ xxxxxxxxxxx del xxx/xxxxxxxxxxx/2010 FORMA DE PAGO: PARTE IMPORTADA US$ xxxxxxxxxxx 100% equivalente en dlares americanos, a los 15 das de recibido copia del aviso de embarque de los equipos de importacin. PARTE NACIONAL UF. xxxxxxxxx El precio indicado se facturar segn el avance de los trabajos, conforme a Estados de Pago que se presentarn en las siguientes oportunidades: Actividad 1) a la firma del Contrato 2) al estar instaladas las puertas de piso 3) a la entrega funcionando 4) a la entrega de Anexo TE1 y certificado instalacin TOTALES Porcentaje % 25 25 25 25 100 Valor en U.F. Valor referencia en pesos $ xxxxxxxxxxxx Valor en Dlares Valor en U.F.

US$ xxxxxxxxx UF. xxxxxxxxxx

Antes de presentar cada Factura, el CONTRATISTA deber contar con el Estado de Pago correspondiente, debidamente aprobado por el Profesional a cargo de la obra y adems deber presentar a ste mensualmente los siguientes documentos: Contratos de trabajo de todos los trabajadores empleados en la obra encomendada, pago de cotizaciones previsionales que se realizan a las Administradoras de Fondos de Pensiones, Instituto de Normalizacin Previsional (INP), Instituciones de Salud Previsional, Mutualidades y a Cajas de Compensacin de los trabajadores involucrados, Finiquitos de los trabajadores que hayan cesado sus labores en el mes correspondiente, liquidaciones de sueldo y comprobantes de vacaciones, licencias mdicas presentadas, comprobante de entrega a cada trabajador del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad y Certificado emitido por la Inspeccin del Trabajo respectiva; As mismo, el CONTRATISTA deber mantener en obra el libro de asistencia de su personal que ser llevado por el supervisor designado en el artculo DECIMO TERCERO del presente contrato. El CONTRATISTA deber mantener al da las fichas de control de calidad que para tal efecto ha diseado la CONSTRUCTORA y ser requisito su mantencin diaria para efectos de aprobacin de los Estados de Pago.

El Anexo N 1 de ascensores lo entregar el CONTRATISTA dentro de 10 das hbiles posteriores a la entrega de Anexo TE1 del edificio y Estudio de Malla a Tierra por parte de la CONSTRUCTORA. Estos documentos por parte de la CONSTRUCTORA debern entregarse en un plazo mximo de 30 das a contar de la fecha de entrega funcionando de las ascensores y si este plazo fuese excedido, el CONTRATISTA puede presentar factura correspondiente a Estado de Pago indicado en actividad N 4 sin ms trmite. El CONTRATISTA deber presentar los Estados de Pago en el domicilio de la CONSTRUCTORA, junto con el Certificado de Avance de los trabajos ejecutados y la factura correspondiente, la que ser emitida posterior a la aprobacin del estado de pago por parte del Profesional de Obra y que se pagar 30 das despus de entregada en la oficina de Eliodoro Yaez N 2962, mediante Vale Vista Bancario, previa comprobacin y aprobacin de la documentacin laboral y previsional presentada. En el evento de constatarse por el profesional de la obra el incumplimiento de las obligaciones laborales y/o previsionales del CONTRATISTA, con los trabajadores de su dependencia, retendr el total del estado de pago hasta que se acredite que ha dado ntegro cumplimiento a sus obligaciones laborales y previsionales. Junto con la firma de este contrato, el CONTRATISTA deber acompaar certificado de afiliacin a un organismo administrador de la Ley 16.744 y copia del Reglamento Interno de Orden Higiene y Seguridad e Instrumento Colectivo si procediere. GARANTIA DEL ANTICIPO: El CONTRATISTA garantiza el anticipo equivalente al 25% de la parte nacional, a la firma del contrato, por medio de una Boleta de Garanta Bancaria N xxxxxxxx por la suma total de UF. xxxxxxxxxx I.V.A. incluido, con vencimiento xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (30 das posterior a la fecha de trmino de la instalacin). Esta boleta ser devuelta cuando la instalacin haya sido recepcionada a entera satisfaccin de la CONSTRUCTORA. RETENCIONES: La Constructora retendr como garanta de fiel cumplimiento del presente contrato el 10% del valor total (parte importada y nacional), mediante un descuento proporcional que se har en cada Estado de Pago. Estas retenciones sern devueltas en UF equivalentes en pesos a la fecha de pago, por la Constructora al Contratista, al momento del cumplimiento de los siguientes requisitos: a) Que la Direccin de Obras de la respectiva municipalidad no deniegue la entrega del Certificado de Recepcin Final, o el que lo reemplace, a causa de cualquier materia relacionada a la instalacin de los equipos objeto de este contrato, y, en todo caso, se mantendr la retencin hasta la fecha en que se acredite haber solucionado cualquier observacin que impida la obtencin de este documento. b) Transcurrido el plazo de 90 das, contados desde la entrega funcionando de los ascensores a la Constructora. Las retenciones podrn ser canjeadas por boleta bancaria u otro documento mercantil, previa autorizacin de la CONSTRUCTORA y sern reajustadas conforme a variacin de la Unidad de Fomento entre la fecha de Contrato y recepcin de Estado de Pago. SEPTIMO: FORMA DE REAJUSTE: El precio total de referencia en $xxxxxxxxxxxxxx ms IVA ser reajustado como sigue: El material importado, equivalente al 70%, contra presentacin de copia del conocimiento de embarque, ser reajustado en la misma proporcin en que vare el valor de la relacin Peso-Dlar (Dlar bancario promedio), que publica el Banco Central de Chile entre el valor vigente a la fecha de facturacin y el valor base del da xxx de xxxxxxxxxxxxxxx de 2012 : $ xxxxxxxx por Dlar. El material local, equivalente al 30%, ser reajustado segn variacin de la Unidad de Fomento (UF), basado en el valor vigente del da xxx/xxxxxxxxxxxxxxxx/2012 : $ xxxxxxxxxxxx y aquel que rija a la fecha de facturacin.

OCTAVO: Para dar cumplimiento al presente contrato la CONSTRUCTORA se compromete y obliga a: a) Pagar las cuotas estipuladas en la clusula Sexta dentro de los treinta (30) das calendario siguientes a la fecha de presentacin de la factura. b) Pagar el "inters mximo convencional" ms IVA para operaciones no reajustables segn tasas determinadas por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, sobre los valores pendientes en caso de mora en la cancelacin de una cuota. Estos intereses se cobrarn a contar del da siguiente al de la fecha de emisin de la factura. NOVENO: Los trabajos, materia del presente contrato, se iniciarn a partir de la fecha de este contrato y se ajustarn a los siguientes plazos: Fecha de Inicio instalacin Fecha de Trmino instalacin

a) El plazo de fabricacin de los equipos importados ser de xxx das corridos. b) El transporte hasta puerto chileno, los trmites de internacin y aduana, se estiman en xxx das corridos. c) El plazo de instalacin ser de xxx das corridos, siempre y cuando las condiciones y requisitos generales de responsabilidad de la CONSTRUCTORA, as lo permitan. Esto significa que el CONTRATISTA iniciar los trabajos cuando la obra se encuentre lista: sala de mquinas con puerta y radier terminado, ganchos colocados, escotilla libre, tablero de fuerza elctrica con energa provisoria (por lo menos). d) El plazo para la entrega del Anexo TE1 y del Certificado de Instalacin de los ascensores, deber ser entregado en la obra, despus de 10 das que la CONSTRUCTORA le haga entrega del documento TE1 del edificio. Los eventuales atrasos en los suministros importados o nacionales, y/o trabajos de instalacin, como resultado de cualquier situacin de fuerza mayor, fallas de estructura del edificio, sabotaje, huelgas, estado de conmocin interna y externa, acciones u omisiones de terceros sobre las cuales no se puede ejercer control, u otras situaciones que caben dentro de esta denominacin, no sern imputables al CONTRATISTA. Asimismo, en caso de eventuales prdidas o dao de materiales que se produzcan en la obra, por razones ajenas al control del CONTRATISTA, la reposicin y el eventual mayor plazo no ser de su cargo. DECIMO: Los plazos estipulados en la clusula Novena se ampliarn en los siguientes casos: a) Mora por parte de la CONSTRUCTORA en el pago de una o ms cuotas en ms de 30 das. b) Demora o paralizacin de los trabajos por instrucciones de la CONSTRUCTORA as como los trabajos de terminaciones en los pasillos, sala de mquinas y suministros de fuerza y luz y/o casos fortuitos y fuerza mayor. En el evento que el montaje de los ascensores no pueda iniciarse por atraso en las obras civiles, la CONSTRUCTORA deber otorgar una bodega para almacenar los equipos y de no poder hacerlo deber pagar los costos de bodegaje. DECIMO PRIMERO: MULTAS El atraso en el cumplimiento de los plazos indicados en la clusula Novena, dar derecho a la CONSTRUCTORA a aplicar al CONTRATISTA una multa equivalente a 2/1000 (dos por mil) ms I.V.A. por cada da de atraso en la entrega de los trabajos, con un tope del 10% del valor total del contrato. El supervisor del CONTRATISTA, encargado de la obra en cuestin, deber asistir a la reunin de programacin semanal que se efectuar segn calendario de obra. El CONTRATISTA autoriza desde ya a la Constructora a descontar de cada estado de pago la suma de $ 25.000.- por la inasistencia injustificada a estas reuniones de programacin semanal, salvo autorizacin de la Constructora. DECIMO SEGUNDO: El CONTRATISTA ejecutar los trabajos con personal de su dependencia y, en consecuencia, ser el nico y exclusivo patrn y empleador del personal que emplee en la ejecucin de los trabajos estipulados en

el presente Contrato y por lo tanto, para todos los efectos legales sern de su exclusivo cargo el pago de sueldos y salarios, imposiciones, bonificaciones que establezcan las leyes laborales, convenios colectivos, etc., asimismo, lo mantendr asegurado contra accidentes del trabajo. Para los efectos de control del personal del CONTRATISTA que ingresa a la obra, el supervisor deber proporcionar diariamente al profesional de la obra un listado con nombre, cdula nacional de identidad y domicilio de todos y cada uno de los empleados de ste que ingresarn y laborarn en la obra. El CONTRATISTA no iniciar los trabajos si, a su juicio, las condiciones de la obra son inseguras para su personal. La CONSTRUCTORA, de comn acuerdo con el Representante del CONTRATISTA, corregir tales condiciones. Forma parte del presente contrato el Reglamento de Prevencin de Riesgos para Subcontratistas, del cual se adjunta un ejemplar. DECIMO TERCERO: El CONTRATISTA se compromete a respetar los horarios de trabajo que establezca la CONSTRUCTORA, as como las disposiciones que reglamentan el rgimen interno de la obra, no pudiendo trabajar fuera de dicho horario sin autorizacin de ste. Para los efectos de la supervisin del personal del CONTRATISTA, ste designa al sr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, cd. identidad N xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien deber instar porque el personal dependiente del CONTRATISTA reciba el Reglamento de Orden Higiene y Seguridad Industrial elaborado por la CONSTRUCTORA, que en este acto recibe el CONTRATISTA y que entiende formar parte del Contrato. As mismo, el supervisor se encargar que todo trabajador dependiente del CONTRATISTA, que ingrese a la obra, reciba una charla de prevencin de riesgos, utilice en todo momento los elementos de prevencin de riesgos y cumpla fielmente las normas al respecto vigentes en la empresa. Cualquiera dificultad en este sentido, ser resuelta por el Profesional a cargo de la obra. El CONTRATISTA no podr realizar trabajos para terceros dentro del recinto de la obra. La CONSTRUCTORA se obliga a proporcionar al CONTRATISTA un lugar adecuado y seguro para guardar herramientas de montaje y ajuste, efectos personales de sus montadores y ajustadores y materiales necesarios para ejecutar los trabajos contratados, ya sea durante o fuera del horario de trabajo.

DECIMO CUARTO: GARANTIA TECNICA El CONTRATISTA garantizar el buen funcionamiento de los equipos e instalaciones contratadas por el perodo de CINCO AOS, contados desde la fecha de puesta en servicio; es decir, que durante este plazo renovar o reemplazar, por su cuenta, cualquier pieza o parte de la misma que a su juicio, fallase por defecto de fabricacin o vicio del material empleado. Esta garanta no cubre los materiales y componentes sujetos a desgaste por uso de los equipos. La garanta tcnica ser valida siempre que el mantenimiento preventivo del equipo sea ejecutado por el CONTRATISTA, para lo cual deber contratarse tal servicio. La no contratacin del servicio de mantenimiento har caducar la garanta tcnica. El valor mensual de mantencin para los . ascensores ser la suma total de UF. xxxxxxxxxx ms IVA. Este valor incluye todo lo indicado en la Gua para el Servicio de Mantenimiento Preventivo, adjunto al presente contrato. Durante un perodo de seis (6) meses a contar de la fecha de puesta en servicio de la instalacin, el CONTRATISTA efectuar la limpieza tcnica, correcciones de ajuste y montaje, lubricacin (una visita mensual) y atender todo llamado de emergencia que se le formule, sin cargo adicional. El CONTRATISTA dar instrucciones bsicas al representante de la CONSTRUCTORA para una correcta operacin de los equipos. DECIMO QUINTO: Toda duda, cuestin o litigio que se suscite con ocasin de las caractersticas de la instalacin de ascensor objeto de este Contrato y dems circunstancias tcnicas y comerciales, ser sometido a la decisin de un Arbitro Arbitrador de nica instancia que actuar breve y sumariamente y, en lo posible, sin forma de juicio y cuyas resoluciones no podrn ser objeto de recursos alguno. El Arbitro ser designado de comn acuerdo entre las partes o por la justicia ordinaria. En este ltimo caso, el Arbitro ser de derecho. Los honorarios del Arbitro sern de cargo de la parte vencida.

DECIMO SEXTO: Las partes pactan expresamente la prohibicin de ceder en todo o en parte cualesquiera de los derechos que en este instrumento le correspondiere a ASCENSORES xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, los que slo podrn cederse con el consentimiento expreso de CONSTRUCTORA ALMAGRO S.A. DECIMO SEPTIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio especial en la ciudad de Santiago. DECIMO OCTAVO: Cualquier impuesto que afecte al presente Contrato, ser de cargo de la Constructora. DECIMO NOVENO: La personera de don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y de don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx consta de la Escritura Pblica de fecha xxx de xxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxx, otorgada ante el Notario de Santiago xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. La personera de don Jos Ignacio Tirado Kruger y don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, consta de la Escritura Pblica de fecha 07 de Septiembre de 2011, otorgada ante el Notario de Santiago Alberto Mozo Aguilar. VIGESIMO: El presente Contrato se firma en tres (3) ejemplares de igual tenor y fecha, quedando dos (2) ejemplares en poder de la CONSTRUCTORA y uno (1) en poder del CONTRATISTA.

___________________________________ ASCENSORES xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx "CONTRATISTA"

__________________________________ ASCENSORES xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx "CONTRATISTA"

________________________________ CONSTRUCTORA ALMAGRO S. A. JOSE IGNACIO TIRADO KRUGER CONSTRUCTORA

________________________________ CONSTRUCTORA ALMAGRO S. A. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx CONSTRUCTORA