Het bezitten van een groot huis is de iedereens grootste droom.

Misschien wilt u de loterij winnen

en in staat zijn om iedereen in uw huis uit te nodigen voor een barbecue, of misschien wilt u met
BN'ers loungen bij uw optrekje in het Gooi. Los van de droom, een groot mooi huis is zeker de
moeite waard. Maar voordat je begint, moet je eerst zeker zijn dat je echt een huis wilt . Het bezitten
van een huis heeft veel voordelen, maar afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kunt u beter af
zijn met het huren van een appartement.

Met een appartement ben je beperkt in hoeveel leefruimte en bouw je geen eigen vermogen op of
ontvang je geen belastingvoordelen, maar u kunt verhuizen wanneer uw huurovereenkomst
afgelopen is en heb je altijd een huisbaas die verantwoordelijk is voor reparaties.

Een huis biedt u de vrijheid om verbouwen of je eigen bouwen --- maar er is een kans het eigen
vermogen te verliezen --- en geeft vrijstellingen op je persoonlijke belastingen, maar beperkt je ook
tot allereerst het betalen van je hypotheek en plaatst de verantwoordelijkheid voor alle reparaties op
jouw schouders. Het grootste punt van het bezit is wel dat het huis aan jou toebehoort. Het is jouw
huis en dat is geweldig mooi op zich.
Zorg ervoor dat je je kunt veroorloven om een huis kopen
Ben je goed in het houden aan een begroting? Ben je kredietwaardig? Heb je enorme uitstaande
schuld? Als deze vragen je in verlegenheid brengen, ben je op dit moment niet in de beste financiële
situatie om een huis te kopen. Voordat je naar huizen gaat kijken, moet je eerst een paar stappen
nemen om uw financiën op orde te krijgen.

Afbetalen uitstaande schulden, en niet maken geen nieuwe schulden. Hypotheken zijn gebaseerd op
"debt-to-inkomen" verhoudingen dat wat u maandelijks uitgeven analyseren in vergelijking met wat
u te brengen inch Rekening op de schuld gooit de verhoudingen uit uw gunst.

Zet jezelf op een begroting. Hier krijg je een ruw idee van hoeveel een hypotheek kost u door het
raadplegen van een online hypotheek calculator (zie bronnen). Vergeet niet, samen met hypotheek
betalingen, gaat u andere kosten - net als thuis reparaties, verbeteringen thuis, thuis verzekering en
algemeen thuis onderhoud - dat je niet hebt toen je huren. Je zult moeten iedere extra cent die je
hebt.

Beschouw de onroerend goed markt, zodat u weet waar de markt staat op een gegeven moment.
Vergeet niet dat verschillende steden hebben verschillende onroerend goed trends, en het is veel
moeilijker om een betaalbare nieuwe huis vinden in een up-and-coming stad. Zoek naar betere
markten in de verschillende steden en voorsteden.

Hoe dan ook, neem je een kans. Als je voelt dat je kan veroorloven en je bent klaar om een huis te
kopen, en vervolgens door alle middelen, nu is het tijd om uw nieuwe woning te vinden.
Get a Mortgage
Hypotheek is een mooie term voor een huis lening, in plaats van betalen voor het huis aan de
voorkant, betaalt u een beetje elke maand. Een agentschap dekt u voor wat u nog niet betaald hebt,
en je hypotheek blijven betalen totdat je eindelijk het huis eigen regelrechte --- in de meeste
gevallen, 30 jaar. Dat maandelijkse hypotheek te betalen of PITI (Hoofd / Interest / Belastingen /
Verzekeringen) betaling, bestaat uit: de opdrachtgever, dat is de oorspronkelijke geleende bedrag,
rente, of de kosten van het lenen van de hoofdsom, onroerend goed belasting, en huiseigenaren
verzekering.

Er zijn verschillende factoren die betrokken zijn bij het verkrijgen van een hypotheek:

Jaarinkomen

Volgens het Home koper Information Center, de meeste kopers aankoop huizen die kosten tussen de
1 1 / 2 en 2 1 / 2 keer hun jaarinkomen. Echter, in sommige gebieden kunnen er geen huizen
beschikbaar zijn in dat gebied, dus je kan nodig zijn om een beetje meer uitgeven. Houd in
gedachten dat uw maandelijkse hypotheek betaling niet hoger mag zijn dan 28 tot 29 procent van
uw bruto maandelijks inkomen. Dat komt omdat uw totale schuld betalingen, met inbegrip van uw
auto en credit cards, mag niet meer bedragen dan 36 tot 40 procent van uw bruto maandelijks
inkomen. Immers, je moet eten.

Prekwalificatie en Preapproval

Met deze ratio's in het achterhoofd, moet u krijgt prequalified en vooraf goedgekeurde voor een
hypotheek. Als het gaat om het kopen van een huis, krijg je vooraf goedgekeurde voor de hypotheek
ten eerste omdat het zal bepalen hoeveel u kunt uitgeven. En om vooraf goedgekeurde, moet u in
aanmerking voor preapproval.

Om prequalified, moet u een bewijs van uw huidige inkomen, uw krediet geschiedenis en het
bedrag van de schuld die u draagt. Gather W-2s en inkomens-aangiften van de afgelopen jaren,
kopieën van de huidige loonstrookje en bankafschriften, en een krediet verslag van een instantie als
TransUnion (zie bronnen).

Fixed Mortgage vs Adjustable Mortgage

Er zijn twee soorten hypotheken: vaste en verstelbare.

Een vaste hypotheek biedt u een vaste rente voor een vaste termijn, meestal 15 of 30 jaar. De
maandelijkse bedrag voor de betaling van de hoofdsom en rente zal niet veranderen tijdens de
looptijd van de hypotheek, maar de belastingen en verzekeringen zijn niet gegarandeerd.

Op een instelbare snelheid hypotheek (ARM), zijn de rentetarieven verhoogd of verlaagd volgens
de huidige rente vastgesteld door de federale overheid. De hoofdsom en rente omhoog en omlaag
met deze snelheid verandert ook.

Aanbetaling

Uw hypotheek zal ook afhangen van het bedrag van uw aanbetaling, of de hoeveelheid geld die je
dan vork up front. De meeste huizenkopers te maken aanbetalingen van 5 tot 15 procent van de
totale binnenlandse prijs. Echter, u kunt in aanmerking komen voor een lagere aanbetaling als
gevolg van de verschillende soorten leningen die beschikbaar zijn, waaronder het eerst een huis
koper leningen, Veteran's Administration leningen, leningen en HUD FHA leningen. Er kan zelfs
worden leningen met de buurt je aankoop, aan te moedigen meer mensen te bewegen in dat
specifieke gebied.

Punten

Nog een andere factor die meespeelt is het aantal punten dat u bereid bent te betalen met uw
hypothecaire lening. Een punt is 1 procent van uw hypothecair krediet bedrag. Punten worden
toegekend voor maximaal doorgaans front. Als u bereid bent om punten te betalen, zal het omlaag
brengen van uw rente, en mogelijk uw laatste kosten.

Lokaliseren van een Hypotheek Bureau

Dus hoe vind je een financiële instelling te benaderen voor een hypotheek? Controleer uw lokale
bank of credit union, hypotheek makelaars en internetsites, en vergelijk zo veel kredietverstrekkers
als je kunt. Ook gaten te houden over de huidige hypotheekrente voor uw gebied. Deze zijn meestal
opgenomen in de Real Estate sectie van uw lokale krant, vaak op zaterdag of zondag.

Houd in gedachten dat wie u maar wilt zal willen u preapprove voor het hoogste bedrag dat uw
inkomen kunnen veroorloven. Met andere woorden, willen ze u betalen zoveel als je eventueel kunt
elke maand veroorloven. Wat je ook doet, ga niet uit en koop een huis voor dat bedrag. Koop iets
wat een beetje lager. U moet de extra inkomsten voor uitgaven zoals het sluiten kosten, reparaties,
verhuiskosten, extra meubilair, gazon gereedschappen en remodeling. Ook van mening dat uw
maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen en onderhoud mogen stijgen ook.
Zoek een vastgoedbemiddelaar
Waarom zelfs gebruik maken van een agent? Omdat de verkoper bijna altijd betaalt voor de
commissie voor de verkoop van een huis. Dat betekent dat u de diensten van een makelaar voor
gratis kunt gebruiken. Dus je net zo goed gebruik van een.

Een makelaar heeft de instrumenten om u te helpen een huis dat u en uw budget past. Dit omvat
toegang tot meer aanbiedingen, voorlichten u over de soorten van woningkredieten u misschien in
aanmerking komen voor, helpen u met escrow-eisen en uiteindelijk de voorbereiding van het
definitieve contract voor uw nieuwe huis. Plus, helpt het om een pro hebt door uw kant als je met
iets zo duur als het kopen van een huis.

Zorg ervoor dat u praat agent van een koper en geen agent van een verkoper. Bijvoorbeeld, als u een
huis dat u interesseert, geen gebruik maken van de agent wiens naam op de "te koop" teken. Die
agent vertegenwoordigt de verkoper, en zal proberen ervoor te zorgen dat de deal is het voordeel
van de verkoper, niet de jouwe.

Waar vind je een agent?

Inzetten van een aantal fundamentele middelen te vinden een agent. Kijk in het telefoonboek onder
"Real Estate" of kijk op onroerend goed advertenties in kranten en tijdschriften. Begin met
gerenommeerde bureaus u bekend bent met, zoals RE / MAX of Century 21, alvorens praten met
iemand op een kleinere, lokale agentschap.

Praat met een paar agenten en voelen ze uit. Vraag hen naar referenties. Zorg ervoor dat de agent
die u kiest is erkend door de staat waarin u op zoek bent naar een thuis. Als een agent probeert je
onder druk in een huis die u niet wilt, laat die agent onmiddellijk. Op jacht naar een huis kan niet
worden gedaan in een haast, dus kies een agent u zich gerust werken met over een langere periode
van tijd.

Hoe weet je of een huis goed is? Locatie, locatie, locatie. Het is een oud cliche, maar het nog steeds
geldt. U wilt verhuizen naar een goede buurt die ofwel op de stijging of is goed bekend. U zult
waarschijnlijk een betere deal als je er een dat is een up-and-comer, maar ze zijn niet altijd
gemakkelijk te vinden plek. De beste plaats om te zoeken naar deze diamanten in de ruige is in de
buurten die precies op de rand van de meer gevestigde buurten. Zoals de gevestigde wijk groeit, in 5
jaar vind je zelf het leven in een eersteklas locatie.

Dus het vinden van een goed huis bestaat uit twee factoren: de buurt en het huis zelf.

Een goede buurt is dicht bij bloeiende economische centra en winkelgebieden, en heeft goede
openbare scholen en openbare voorzieningen, zoals parken en buurtcentra. Het moet ook een
gemakkelijke pendelen van grote stedelijke gebieden. Idealiter zou het gebied zijn goed
onderhouden woningen, een hoog percentage van eigenaar-bewoners en een lage criminaliteit.

Het vinden van deze informatie vereist onderzoek. Voor misdaadstatistieken, bel de lokale politie
district. Voor school scores, de oproep van de lokale gemeenteraad. U kunt de rest van de informatie
gewoon door rijden rond het gewenste gebied en te kijken wat die er zijn. Praat met mensen in de
buurt en zien wat ze denken. Ook praten met mensen buiten de buurt en zien waarom ze daar niet
wonen.

U zult ook moeten weten van de restwaarde van de buurt, dus als u uw huis te verkopen, heb je een
idee van hoe lang het zal duren om het te lossen. Vraag uw makelaar hoe lang "voor-verkoop"
huizen in de door u gewenste gebied zijn op de markt. Als de verkoop zijn traag, te weten als het
omdat de markt is traag, of omdat de buurt heeft een probleem. Als er sprake is van een toename
van de kopers uit andere gebieden komen in en meerdere aanbiedingen op de huizen te koop
geweest, weet je dat je hebt geraakt op een goede buurt. Andere tekenen van een goede buurt zijn
wanneer bewoners hun huizen verbouwen of kopen van grotere huizen in dezelfde buurt, en
wanneer er een klein aantal huurders.

Zelfs als u vindt dat u de perfecte omgeving gevonden, zijn er nog een paar dingen te checken. Bel
stadhuis en zorg ervoor dat ze niet van plan alle belangrijke aanleg van wegen door dat gebied. Ook
om te rijden naar en van de buurt u in geïnteresseerd bent, vanuit verschillende richtingen en op
verschillende tijdstippen van de dag zorg ervoor dat je niet alleen gezien de 'toeristische route'.

Het huis zelf

Het is nuttig om een lijst van wat je nodig hebt in een huis te maken, en wat je wilt. De "noodzaak"
lijst is degene die je gaat plakken door, maar je moet natuurlijk naar streven om dingen op je lijst
wilt, ook.

Voorbeelden van behoeften omvatten vierkante beelden, het aantal slaapkamers en badkamers voor
uw familie, opslagruimte en erf grootte voor kinderen en huisdieren. Wil omvatten kleurenschema's,
tapijten of hardhouten vloeren, ingebouwde boekenkasten en een geweldig uitzicht.

Doe offer niet uw wil helemaal, maar rekening met uw behoeften in de eerste plaats. U kunt veel
dingen van je "willen" lijst aan uw huis nadat u het koopt.

Huidige al deze informatie aan uw makelaar. Je hebt zo hard gewerkt opvoeden jezelf op wat te
zoeken dat het hoog tijd dat je iemand anders gezet om te werken. De agent zal uw specificaties en
zien wat er in het gebied dat overeenkomt. Vervolgens worden de twee van u zullen beginnen met
het regelen keer om eigenschappen te bezoeken.

Het vinden van het juiste huis meestal langer duurt dan je denkt het zal. Binnenkort moeten alle
huizen zal beginnen om samen te vervagen. Om te voorkomen dat het oog te verliezen, houden een
scorecard voor ieder je kijken. Maak een lijst van uw behoeften en hoe elk huis gematched aan hen.
Dan opmerkingen toevoegen aan de onderkant van de scorecard over wat goed of slecht was over
elk huis. Houd ook de flyers uw agent geeft u voor elk huis. Vaak zal een flyer hebben een foto van
het huis op. Het bijhouden van een bestand van al dit materiaal zal u helpen bij te houden wat je
hebt gezien, en zal uiteindelijk kun je kiezen van uw besluit van welk huis u wilt een offerte op te
maken.

Wanneer je voelt dat je klaar bent om een bod op een huis te maken, vraag dan uw agent om u te
helpen een gerenommeerde huis inspecteur. Een thuis inspectie is een onderdeel van de definitieve
afsluiting van het huis, maar we praten over een aparte inspectie die plaatsvindt voordat u een
contract ondertekenen. Het kost je $ 200 tot $ 500, en het is elke cent waard. Het huis inspecteur zal
een top-to-bottom inspectie voor eventuele problemen met het huis dat de verkoper, hetzij
verwaarloosd te wijzen, of misschien was zich niet bewust van. U wilt opnemen in uw aanbod dat
de deal is afhankelijk van de verkoper, hetzij de vaststelling of compensatie voor een van deze
problemen voor een verkoop gaat door. Houd in gedachten dat de inspectie niet zal cosmetische
gebreken. Ook niet wachten tot u het aanbod om een inspecteur te vinden te maken, omdat er
meestal een bepaalde termijn in het contract aan hoe snel de inspectie moet plaatsvinden.
Doe een bod
Wanneer u de woning die u wilt, kunt u niet alleen geld overhandigen en bewegen inch in plaats
vinden, moet je een bod doen op het huis. Om een eerlijk aanbod, vraag uw agent om u te voorzien
van een vergelijkbare Market Analysis (CMA) van de woning die u wilt. Een CMA zal u vertellen
wat gelijksoortige woningen in dat gebied worden verkocht in de afgelopen maanden. Zien hoe het
huis dat u wilt vergelijken met anderen, zoals het zal u helpen te bepalen of u te maken met iemand
die moet snel of iemand die zomaar een belachelijk hoge prijs op zijn huis om te zien wie zou gaan
verkopen. Let op: Iedereen vraagt om meer dan ze bereid zijn te nemen. Het is een onderdeel van
het spel.

Volgens het Home koper Information Center, items die moeten worden aangepakt in uw aanbod
onder de prijs die u aanbiedt, concessies je wilt van de verkoper, de financiering van risico's die van
invloed kunnen uw vermogen om uw hypotheek te betalen, niets gevonden in het huis inspectie die
moet worden gerepareerd, en het voorschot dat u bereid bent om neer te leggen met het aanbod.

Wees heel duidelijk over wat is inbegrepen in de verkoop, omdat je niet wilt verplaatsen in en vind
de toestellen of kroonluchters je lief zijn verdwenen.

Zodra u heeft uw aanbod, is het nu aan de verkoper te aanvaarden, verwerpen of een tegenvoorstel.
Als de verkoper dit accepteert, wordt uw aanbod in wezen een juridisch bindend contract voor u om
te kopen om het huis. Echter, als de verkoper weigert het of doet een tegenvoorstel, is het tijd om te
onderhandelen. Het belangrijkste ding om in gedachten te houden tijdens de onderhandelingen is
realistisch te blijven over, en niet verstrikt raken in het moment. Als er meerdere aanbiedingen op
het huis, kon je merkt dat je deel uitmaakt van een bod oorlog. Uw eerste reactie kan te verslaan van
de concurrentie. Echter, zodra je hebt "gewonnen" het huis met het hoogste bod, zult u merken dat
je schromelijk hebt betaald. Aan de andere kant, als je bod te laag is, kan de verkoper uw bod niet
serieus te nemen en beslist niet om te gaan met je. Een goede makelaar zal u helpen doorheen.

Hoe dan ook, dient u altijd bereid zijn om weg te lopen. Als je niet kan een goede, redelijke deal
maken over het huis, u krijgt opgelicht. Je voelt je de juiste deal. Als u in de onderhandelingen
bereid, moet u in staat om de deal die u wilt maken.
Close the Deal
Je bent in de laatste loodjes: U en de verkoper zijn gekomen tot een akkoord, en nu moet je het
legaal te maken. Uw makelaar zal het opstellen van een koopovereenkomst, en u zult het invullen
van een formele lening applicatie met de kredietgever die eerder vooraf goedgekeurde u voor een
hypotheek. Uw koopovereenkomst omvat juridische beschrijvingen van het huis en de locatie, een
hypotheek risico's, deposito's, het sluiten kosten, termieten-inspectie kosten, garanties, home-
inspectie risico's, thuis verzekeringen en tenslotte het bezit datum.

Nadat iedereen tekenen op de stippellijn, de volgende stap is de definitieve walk-through. Als de

verkoper woonde in het huis, dit gebeurt als ze is verdwenen en het huis is klaar voor u om te
verhuizen naar. U zult waarschijnlijk niet de laatste walk-through met uw makelaar en een thuis-
inspecteur. Breng uw koopcontract langs om er zeker van dat alles werd verondersteld vast te stellen
inderdaad vast te krijgen. Als het niet, dit is het moment om legaal te krijgen van de verkoper te
verzorgen ervan. U kunt niet dicht op het huis totdat al deze details zijn verzorgd.

Nu kun je gaan zitten met een afsluiting advocaat voor de sluiting. Wie kan optreden als een
afsluiting advocaat verschilt enigszins van staat tot staat. Een ding dat consistent is, is dat de
afsluiting advocaat moet worden goedgekeurd door de kredietgever. Voor een goede maatregel,
moet u mee uw makelaar. Dit is wanneer iedereen de afwikkeling verklaring zal ondertekenen en
zet de titel van het huis op uw naam. Dit is ook wanneer u betaalt het sluiten kosten. Je moet
presenteren alle juridische documenten die u zijn verzameld tot dit punt, inclusief verzekeringen
Vastgoedeigenaar uw beleid en uw lening papieren. Zodra alles is getekend en je hebt overhandigd
uw gecertificeerd te controleren, zal je uiteindelijk worden aangeboden met de sleutels van uw
nieuwe woning.
2de hypotheek
2e hypotheek
actuele hypotheek
actuele hypotheek rente
aflossingsvrije hypotheek
aflossingsvrije hypotheken
afsluitprovisie hypotheek
aftrek hypotheek
annuiteiten hypotheek
belasting hypotheek
beleggings hypotheek
bereken hypotheek
bereken maximale hypotheek
berekenen hypotheek
berekening hypotheek
beste hypotheek
bkr hypotheken
blg hypotheek
boete hypotheek
boeterente hypotheek
bouwfonds hypotheek
dbv hypotheek
de goedkoopste hypotheek
een hypotheek
euribor hypotheek
gmac hypotheek
goedkoop hypotheek
goedkoopste hypotheek
goedkoopste hypotheken
goedkope hypotheek
goedkope hypotheken
hoeveel hypotheek
hoogste hypotheek
hoogte hypotheek
huidige hypotheek rente
hybride hypotheek
hypotheek
hypotheek aanbieders
hypotheek aanvraag
hypotheek aanvragen
hypotheek advies
hypotheek adviseur
hypotheek adviseurs
hypotheek aflossen
hypotheek aflossingsvrij
hypotheek afsluiten
hypotheek aftrekbaar
hypotheek bank
hypotheek banken
hypotheek belgie
hypotheek berekening
hypotheek berekeningen
hypotheek bkr
hypotheek calculator
hypotheek executiewaarde
hypotheek huis
hypotheek hypotheek
hypotheek hypotheken
hypotheek info
hypotheek informatie
hypotheek krediet
hypotheek lasten
hypotheek lening
hypotheek leningen
hypotheek maandlast
hypotheek maandlasten
hypotheek maandlasten berekenen
hypotheek maximaal
hypotheek maximale
hypotheek met bkr
hypotheek nederland
hypotheek nieuwbouw
hypotheek nieuws
hypotheek offerte
hypotheek online
hypotheek oversluiten
hypotheek overzetten
hypotheek pagina
hypotheek recreatiewoning
hypotheek rente actueel
hypotheek rente aftrek
hypotheek rente overzicht
hypotheek rente stand
hypotheek rente vergelijk
hypotheek rente vergelijken
hypotheek rente vergelijking
hypotheek rentes
hypotheek shop
hypotheek startpagina
hypotheek tarief
hypotheek tarieven
hypotheek test
hypotheek vergelijken
hypotheek vergelijking
hypotheek verhogen
hypotheek verstrekkers
hypotheek voorwaarden
hypotheek vorm
hypotheek vormen
hypotheeken
hypotheekrente
hypotheken
hypotheken advies
hypotheken berekenen
hypotheken vergelijk
hypotheken vergelijken
kosten hypotheek
laagste hypotheek
laagste hypotheek rente
lenen hypotheek
levensverzekering hypotheek
lineaire hypotheek
max hypotheek
maximale hypotheek
maximale hypotheek berekenen
maximum hypotheek
nhg hypotheek
nieuwe hypotheek
notariskosten hypotheek
online hypotheek berekenen
online hypotheek berekening
opmaat hypotheek
oversluiten hypotheek
overwaarde hypotheek
overzicht hypotheek
rabo hypotheek
rente hypotheek
rente hypotheken
rente tarieven hypotheek
rente tarieven hypotheken
rentepercentage hypotheek
rentepercentages hypotheek
rentepercentages hypotheken
rentestand hypotheek
rentestand hypotheken
rentestanden hypotheek
rentetarieven hypotheek
spaar hypotheek
spaarhypotheek
starters hypotheek
tweede hypotheek
uitrekenen hypotheek
variabele rente hypotheek
vergelijk hypotheek
voordelige hypotheek
voordeligste hypotheek
welke hypotheek
werkgeversverklaring hypotheek
woning hypotheek