ZINI, GERMAN SANTIAGO

2. AGRARIO. PROPIEDAD AGRARIA. La propiedad agraria se diferencia de la urbana, y en consecuencia requiere una regulacin especial; Vlez Sarsfield no hizo distingo entre ambas propiedades, incluyendo a ambos tipos de propiedades en el Cdigo Ci il, en el libro !, seccin ", t#tulo $, %de la locacin&, como bienes de naturaleza rent#stica, tanto la propiedad urbana, como la rural; Vlez en aquel entonces entendi que hacer la diferencia no tenia la menor rele ancia, ya que la tierra en esos tiempo abundaba, siendo recin con la inmigracin europea masi a cuando el tema y la diferencia ente ambos cobra importancia y se e la necesidad de una regulacin especifica. 'n la actualidad, y mientras la propiedad urbana es de naturaleza rent#stica, que tiene por fin fundamental la casa o habitacin, la rural es un bien de produccin; a partir de la L'( )' C*L*+,-.C,/+ .01.1,., que precisamente lo que buscaba era radicar los campesinos en las tierras deshabitadas de aquel entonces, la propiedad agraria tiene una funcin social, estableciendo te2tualmente que la propiedad de la tierra quedara su3eta a las limitaciones y restricciones que se determinen en esta ley de acuerdo al inters colecti o. PROPIEDAD AGRARIA: es el derecho de dominio sobre un inmueble que por su naturaleza y ubicacin es susceptible de producir seres org4nicos, animales o egetales, cumpliendo una funcin determinada de acuerdo a ciertas limitaciones y e2igiendo un tipo especial de traba3ador. EMPRESA AGRARIA: se considera empresa agraria al ordenamiento de los factores producti os agrarios, capital, traba3o y tierra, con el fin de lograr la produccin y la ulterior comercializacin de los productos. . diferencia de la empresa com5n la agraria se apoya necesariamente en la finca rustica, utilizando la tierra como un medio de produccin; 'n principio la acti idad agraria pura, la produccin sin intermediacin y la enta de granos, es ci il, pero el que acopia realiza una acti idad comercial 6el que tiene el silo7; la consecuencia pr4ctica de esta distincin esta dada primero en que el productor agrario que no intermedia no tiene obligacin de lle ar libros de comercio, ya que no es un comerciante, y mas importante aun, no se halla su3eto a los procesos de quiebra. CONSERVACION JURIDICA DE LA EMPRESA AGRARIA (MEDIANERA RURAL). Cuando hablamos de la di isin de los predios nos referimos a los cercos, muros o di isores, naturales o artificiales, que tienen la finalidad de separar una propiedad de otra; esto tiene much#sima importancia ya que hace a la conser acin de la empresa agraria, distinguiendo una de otra; y es debido a su importancia que e2isten en nuestro pa#s numerosas normas referidos a este punto en particular. 'l art#culo !8!9 del Cdigo Ci il, que distingue entre el derecho de medianer#a en los pueblos y arrabales de la rural; en el primer caso 6medianer#a en los pueblos:7 se establece la obligacin de cercar pudiendo asentar la mitad del muro en la heredad ecina. 'L .1;<C=L* !$8! )el Cdigo Ci il regula la >'),.+'1<. 1=1.L, e2ige contribuir a la medianer#a en el caso de que el terreno colindante iniera a quedar totalmente cerrado; en este caso el propietario de dicho terreno se encuentra obligado a contribuir con la obra di isoria, lo mismo sucede si e2iste un limite natural 6por e3emplo? un arroyo7; @or su parte 'L C/),0* 1=1.L )' L. @1*V,+C,. )' C/1)*A., en su art#culo BB$, establece que todo propietario que tenga en su campo un alor en ganados igual al doble del que cueste la medianer#a del cerco en todo su per#metro, est4 obligado a cercarlo con alambres y postes de madera fuerte, pero esta obligacin no podr4 hacerse efecti a, sino en la forma de reembolso solicitado por el colindante que hubiere pagado por s# solo el alor del cerco di isorio.

ZINI, GERMAN SANTIAGO

Surge as# claramente que e2iste una contradiccin entre el cdigo pro incial y el cdigo nacional, conflicto que ha originado planteos de inconstitucionalidad ya que es materia delegada a la nacin lo referente a esta materia UNIDAD ECONMICA AGRARIA. 's todo predio que por sus condiciones agroecolgicas, ubicacin, las me3oras y dem4s cualidades para su e2plotacin eficientemente, traba3ado por una familia agraria que aporte la mayor parte de las tareas necesarias, permite sub enir a las necesidades de la misma y una e olucin fa orable de la empresa. 'sta calificacin es resultante del destino que se la da a la tierra, siempre teniendo en miras la funcin social de la propiedad agraria y la incon eniencia de su di isin, y as#, en determinadas circunstancias, se proh#be efectuar la particin de la herencia cuando con ierte en antieconmico el apro echamiento de las partes. RGIMEN JURDICO DE LOS SEMOVIENTES. PROPIEDAD DEL GANADO . 'l Cdigo Ci il en su art#culo !$B! adopt el principio de que la posesin de cosas muebles de buena fe, que no son robadas ni perdidas, hace presumir su propiedad 6principio general7, es decir en estos casos acuerda al que tiene la cosa la presuncin de su propiedad y el derecho de repeler cualquier accin de rei indicacin, siempre que la cosa no sea ni robada ni perdida 6 presuncin es iure et de iure7 y que para sea aplicable requiere de que se trate de una posesin real a t#tulo de dueCo. Seg5n los art#culos !"D! y !"D" del Cdigo Ci il la posesin, como la buena fe, se presumen; con arreglo a este principio, el ganado pertenece a quien lo posee de buena fe, dada su condicin de mueble 6art#culo !"BE del Cdigo Ci il7; frente a este sistema del Cdigo Ci il se encontraba el rgimen dispuesto por la mayor#a de los cdigos rurales 6e3emplo? santa Fe, Auenos .ires, Crdoba, etc.7 basados en el sistema de marcas y seCales y seg5n el cual es la marca la que crea la presuncin de propiedad en fa or de aquel que tenga la marca inscripta 6sal o prueba en contrario7; al ser esta materia delegada al Congreso de la +acin, la regulacin por parte de las pro incias de la propiedad del ganado resulta inconstitucional. 'n octubre de BGE" se sanciona la Ley !!G"G que lle a la designacin de L'( )' =+,F,C.C,/+ )'L 1H0,>'+ )' >.1C.S ( S'I.L'S, con car4cter de ley nacional y igente en todo el territorio de la 1epublica. 'l art#culo B de esta ley 6!!G"G7 define a LA MARCA diciendo que es 6un signo de identificacin colecti a7 la impresin que se efecta sobre el animal de un dibujo o diseo, por medio de hierro candente, de marcacin en fro, o de cualquier otro procedimiento que asegure la permanencia en forma clara e indeleble que autorice la Secretara de Agricultura y Ganadera. LA MARCA se aplica al ganado mayor dentro del primer aCo de ida, y su registro 6el de la marca7 se efect5a conforme a lo establecido por cada pro incia, estando prohibido el registro de dos marcas iguales, o susceptible de confundirse, dentro del territorio de una misma pro incia, en tal caso, de suceder esto, se tendr4 por 4lida la marca inscripta en primer trmino. 'l art#culo $ confiere el derecho de uso e2clusi o de la marca, el derecho de marca es transmisible y se prueba con el t#tulo que e2pide la autoridad local. 'l mismo art#culo $ define a LA SEAL diciendo es un corte o incisin, o perforacin, o grabacin hecha a fuego, en la oreja del animal ; se aplica al ganado menor dentro de los D primeros meses de ida y puede tambin emplearse como complemento de la marca en el ganado mayor.

ZINI, GERMAN SANTIAGO

'l art#culo G de esta ley prescribe que sal o prueba en contrario, el ganado mayor marcado y el menor seCalado pertenece a quien tiene el registro de la marca o seCal, y presume 6sal o prueba en contrario7 que las cr#as no marcadas o seCaladas pertenecen al propietario de la madre siempre que estas se encuentren al pie de la misma 6de su madre7 y que no superen el aCo siendo ganado mayor y los D meses siendo menor, caso contrario ser4n reputados como hacienda ore3ana y aplicable lo dispuesto en el art#culo BJ de esta ley, que no es otra cosa que el rgimen establecido por el art#culo !$B! del Cdigo Ci il, sin per3uicio de las sanciones que aplique la autoridad de aplicacin por no haber tramitado de conformidad, la marca yKo la seCal en el registro. Cabe destacar que L. C*+;1.>.1C. 'S;. @1*L,A,).; contramarcar es poner una marca encima de otra, lo que S, S' @'1>,;' 'S L. 1'>.1C., y para cada especie de ganado hay una modalidad en el lugar donde se coloca, tiene determinadas dimensiones de las cuales no se puede e2ceder, no puede ser algo que tape todo el animal. ANIMALES DE RAZA. Los animales de raza no se marcan, la prueba de su propiedad esta dada por el certificado de inscripcin en los registros genealgicos respecti os; generalmente son entidades pri adas quienes fi3an las normas a tener en cuenta para la registracin de los animales de pura raza 6el MocNey Club, la Sociedad 1ural, etc.7. 'n cuanto a la transferencia del ganado tenemos que decir que la marca y la seCal solo prueban la propiedad originaria de ese ganado, no as# la propiedad deri ada, es decir aquella que resulta por la transmisin de actos entre i os; anteriormente el comprador remarcaba el animal, produciendo un deterioro en el cuero del mismo, en la actualidad se utiliza un sistema de certificados de adquisicin el cual debe contener? lugar y fecha de emisin, identificacin de las partes, operacin realizada, las matriculas y los diseCos de las marcas y seCales que posee ese ganado, cantidad de animales que in olucr la operacin, su especie, su se2o, la firma del transmitente, la firma y sello del oficial p5blico que autenticare el certificado, de no poseer la firma del oficial p5blico el mismo carecer#a de alor. )ice el art#culo BD de la ley, que es obligatoria la gu#a para la licitud de transito del ganado. 6+o confundir gu#a con certificado, mientras el certificado acredita la propiedad, la gu#a es un permiso para su transporte7. Las gu#as son, por un lado, un medio eficaz contra el hurto del ganado y por otro habilitan para el transporte del ganado, siendo estas de car4cter temporario. CREDITO AGRARIO. Cuando hablamos de %crdito agrario& estamos haciendo referencia al crdito como capital y al crdito como elemento esencial para permitir la e olucin de la empresa agraria; este crdito agrario tiene matices propios que lo diferencian de crdito com5n ya que podemos decir que es un crdito de fomento y no de especulacin. 'l crdito agrario se caracteriza por su ba3a tasa de inters; las instituciones que otorgan el crdito deben funcionar dentro de la zona donde residen los productores, en primer lugar para conocer a aquel a quien se otorga, como as# tambin para controlar el hecho de que efecti amente sea aplicado a la acti idad agraria. LA PRENDA AGRARIA. 'l crdito prendario es aquel en irtud del cual una persona entrega a otro una cosa mueble en garant#a de una obligacin ci il o comercial; tanto la prenda ci il como comercial son con desplazamiento de la cosa, la diferencia esencial entre ambas esta dada en el procedimiento de e3ecucin, as# en la ci il, encida la obligacin, debe recurrirse a la #a 3udicial para lograr su e3ecucin, en tanto la comercial puede ser e3ecutada en subasta publica sin inter encin del 3uez. 'l desplazamiento de la cosa crea incon enientes al productor agropecuario por ese moti o en el aCo BGB$, se crea la L'( GDJ$$ )' @1'+). .01.1,., esta ley no pon#a limites respecto a

ZINI, GERMAN SANTIAGO

la persona del acreedor prendario, pudiendo serlo cualquiera, y solo permit#a esta prenda para la garant#a de prestamos en dinero. 'n el aCo BG$D se dicta el decretoOley B9"$E, ratificado por la ley B!GD!, de prenda con registro; la ley actual, modificada por el decreto DEB"KD", establece la @1'+). C*+ 1'0,S;1* puede constituirse para asegurar una suma de dinero o el incumplimiento de cualquier clase de obligacin a la que los constituyentes le atribuyen, a los efectos de una garant#a prendaria, un alor consistente en una suma de dinero; esta nue a ley de prenda con registro dice te2tualmente quienes pueden ser acreedores prendarios, as#, pueden serlo? el 'stado, los bancos p5blicos o pri ados, las sociedades cooperati as, los acopiadores, los comerciantes o industriales que estn inscritos en el registro p5blico de comercio, e incluso los prestamistas inscriptos; pueden prendarse, bienes muebles o semo ientes y los frutos y productos aun pendientes. La ley pre tambin la %@1'+). FL*;.+;'&, que es aquella que tiene la particularidad de que la cosa dada en prenda queda en manos del deudor, es decir que es sin desplazamiento, pudiendo el deudor transformarla, siguiendo la garant#a al producto resultante 6como ob3eto de la prenda7. 's decir, este tipo de prenda afecta las cosas originariamente prendadas y las que resulten de su transformacin, tanto como las que se adquieran para reemplazarlas; y no restringe la disponibilidad de todas ellas, a los efectos de la garant#a. CERTIFICADO DE DEPSITO Y WARRANT. ;rat4ndose los granos de productos no perecederos, una ez obtenidos estos, en ciertos casos, resulta con eniente no negociarlos de inmediato y esperar para su comercializacin, en que las condiciones del mercado sean mas propicias. Los silos, cumplen esta funcin de depsito a cambio de un precio, guardando el producto en condiciones ptimas hasta el momento de su comercializacin. 'ste sistema funciona contra la entrega de la mercader#a, el productor lle a los granos y la empresa de depsito otorga en forma simult4nea dos documentos? por un lado el %certificado de depsito&, que sir e para acreditar el dominio de aquel que entrega 6el depositante7 y este certificado de depsito le a a ser ir para transmitir #a endoso la propiedad de esos granos. ( por otro lado, el segundo documento, que es la garant#a, %el Parrant&, es un erdadero t#tulo de crdito, en donde el titular del Qarrant tiene que inscribirlo de manera en que lo seCala la ley 6hay un registro de Parrants7 y haciendo un endoso sobre este documento puede obtener un crdito prendario, esa es la finalidad del Parrant, la garant#a, por eso esta estrechamente relacionado con la prenda. Vale decir que el Parrant es un instrumento que sir e para constituir una prenda en garant#a de un prstamo general. SEGURO AGRCOLA. 'n BG"! se crea en el Aanco de la +acin .rgentina, la seccin crdito agrario, encomend4ndose a esta seccin que realice los estudios pertinentes a los efectos de instrumentar un sistema de seguros, no obstante e2istieron problemas para hacerlo, ya que no se contaba con estad#sticas, nunca se pudo instrumentar de forma organizada un seguro que cubra todas las necesidades del campo; en conclusin lo que hoy tenemos, es un seguro parcializado para determinados riesgos, siendo el m4s com5n de ellos, el seguro contra granizo. La ley dice que producido el siniestro la primera obligacin del productor es de3ar todo en el estado en que se encuentre luego de ocurrido el siniestro y dar a iso inmediatamente a la compaC#a de seguros para que ella realice la inspeccin de esos culti os, tambin tiene la obligacin de impedir la penetracin de animales. CONTRATOS AGRARIOS LEYES !".2#$ Y 22.2%&. Los contratos agrarios, son regidos en forma e2clusi a, por la ley nacional B".!$D, y sus modificaciones. @ero sucede, que es frecuente que el productor agropecuario, desconozca con certeza la regulacin legal y sus alcances. >o idos por la costumbre o

ZINI, GERMAN SANTIAGO

el alor de la palabra empeCada, contrata fuera de lo pre isto por la ley e ingresa en zonas de conflictos. La manera de solucionar esos problemas es conocer de antemano las significaciones que el legislador ha otorgado y sus principales puntos de conflictos. ARRENDAMIENTO RURAL 6.rt#culo !7? Cuando una de las partes se obligue a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la e2plotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones, y otra a pagar por ese uso y goce un precio en dinero. APARCERA 6.rt#culo !B, primer p4rrafo7: Cuando una de las partes se obligue a entregar a la otra, animales o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de traba3o, para la e2plotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones, con el ob3eto de repartiese los frutos. 'ste contrato adquiere autonom#a por la ley B".!$D, ya que antes la aparcer#a era considerada como una modalidad de arrendamiento. La diferencia es sustancial, ya y mientras que en la aparcer#a las partes se inculan con el ob3eto de distribuirse los frutos pro enientes de esa e2plotacin en com5n, y en el arrendamiento, se cede el uso y goce de un predio rural a cambio de un precio. 'l aparcero dador hace entrega del campo, las maquinarias, etc., al campesino que es el aparcero tomador para que este traba3e esos bienes propiedad de aquel, para luego repartirse los frutos en la forma pre iamente con enida. Con arreglo al art#culo !B? %habr4 aparcer#a agr#cola, cuando una de las partes se obligue a entregar a otra un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, enceres o elementos de traba3o para la e2plotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones con la finalidad de repartirse los frutos&. 'ntonces dec#mos que la parte que concede el uso y goce se llama aparcero dador y el que recibe se llama aparcero tomador, o simplemente aparcero. 'l art#culo "J establece que las partes pueden con enir libremente el porcenta3e en la distribucin de los frutos, es decir que pueden ser fi3ados discrecionalmente. 'n cuanto a la forma de entrega de los productos, tambin se pacta libremente, pero ninguna de las partes a a poder disponer de esos productos sin la pre ia distribucin. Las perdidas se soportan por igual, es por eso que la ley proh#be los contratos de Nila3e fi3os y de cl4usulas canadienses. La aparcer#a agr#cola se diferencia de la medier#a agr#cola 6cabe seCalar que a la medier#a agr#cola se le aplican las normas de la aparcer#a agr#cola7, en que en la medier#a ambas partes contribuyen en forma equi alente con el capital necesario 6%.& pone 9J acas y el otro mediero, %A&, pone 9J acas7, gastos de e2plotacin, an a tener los mismos poderes de administracin y direccin de la empresa, repartindose los frutos en partes iguales, como la palabra lo dice %medier#a&, todo a la mitad. MEDIERA 6art#culo !B, segundo p4rrafo7: 'specie de aparcer#a en la que una de las partes aporta un predio rural donde la otra parte realizar4 la e2plotacin, con la contribucin de ambos en forma equi alente de los gastos necesarios y compartiendo las facultades de administracin y direccin de la e2plotacin con la finalidad de repartiese los frutos. APARCERAS PECUARIAS 6.rt#culo "$7: Cuando una parte entrega e2clusi amente animales y la otra parte se compromete a cuidarlos en su predio rural, soportando los gastos necesarios para su cr#a, con la finalidad de repartirse los frutos, productos o bien sus utilidades. CONTRATO DE CAPITALIZACIN DE 'ACIENDA: Cuando una parte entrega animales, y la otra los recibe para engordarlos y luego repartirse el mayor alor obtenido. DIFERENCIA ENTRE APARCERA PECUARIA Y CAPITALIZACIN DE 'ACIENDA.

ZINI, GERMAN SANTIAGO

'n realidad la capitalizacin de hacienda es una modalidad de aparcer#a pecuaria, por medio de la cual las partes se distribuyen la mayor cantidad o el mayor alor adquirido por el ganado. '3emplo? %.& le da a %A& ganado para engorde y ese Nila3e que gan ese ganado, ese mayor alor adquirido, se reparte entre las partes, es decir se lo di iden entre %.& y %A&. CONTRATO DE PASTOREO: Cuando una parte concede el uso y goce de un predio rural, para que en el trmino accidental de B aCo, utilice el mismo para animales e2clusi amente a cambio de un precio cierto en dinero. CONTRATO DE PASTAJE: Cuando una parte sin conceder el uso y goce de su predio, recibe animales de tercero para que se alimenten de sus pasturas, y la otra a pagar por ello un precio por cabeza y por tiempo 's preciso aclarar otros aspectos, que son causales de contro ersias, tales como el plazo m#nimo, el precio y el contrato accidental. PLAZO: 'l art#culo $ de la ley, fi3a como trmino m#nimo el de tres aCos. @or lo cual, todo contrato que se fi3e por un plazo menor ser4 considerado de tres aCos y lo mismo se considera con el nue o contrato entre las mismas partes sobre la misma superficie, 6contrato sucesi o7 en caso de establecer un plazo inferior o no fi3arlo. )istinta es la situacin de la prrroga cuando se pacta en un primer momento, otorgando la opcin de continuarlo por un plazo que s# puede ser menor; es decir, fi3ar tres aCos con posibilidad de continuar uno o dos aCos m4s a opcin de una de las partes. @or 5ltimo, el m42imo nunca podr4 superar los BJ aCos. PRECIO: 'n principio, el precio deber4 ser determinado en dinero, ya sea que se pacta un monto fi3o, ya sea que resulta de un alor por hect4rea, o porque se estableci la base para calcular el monto. @ero, quedan prohibidos en el art#culo "!, establecer como pago una cantidad fi3a de frutos o su equi alente en dinero 6contrato a Nila3e fi3o7. ( tampoco puede pactarse, como dice el art#culo $!, adem4s de un porcenta3e fi3o en la distribucin de los frutos o suma determinada de dinero, un adicional en dinero o especie y de acuerdo con la cotizacin o la cantidad de frutos obtenidos, o en traba3os a3enos a la e2plotacin del predio lo que se llama Rcontrato canadienseR; ya que ello iene a desnaturalizar el monto cierto y determinado. CONTRATOS MI(TOS. Se consideran contratos mi2tos aquellos en los cuales la contraprestacin consiste, adem4s de la entrega de un determinado porcenta3e de los frutos, en el pago de una suma fi3a de dinero. 'stos contratos se an a regir por la normas de la aparcer#a. La ley legisla por un lado el arrendamiento y por otro lado la aparcer#a. 'ntonces cuando e2istan ! contraprestaciones distintas, por un lado, la entrega de un determinado porcenta3e de frutos y de dinero, es como si hubiera dos contratos distintos, pero se rige por la aparcer#a, eso se denomina contrato mi2to. CONTRATOS CONJUNTOS. 'stos contratos importan simult4neamente un contrato de arrendamiento y otro de aparcer#a, e3emplo? %.& es dueCo de un campo y un sector de ese campo se lo arrienda a la misma persona sobre la cual en otro espacio de campo est4n en com5n, haciendo una aparcer#a; en estos casos estos contratos que son con3untos se an a regir por las leyes especificas de cada una de las dos acti idades, es decir por la ley respecti a de cada una de las acti idades distintas celebradas en forma con3unta. CONTRATOS DE )ILAJE FIJOS Y DE CL*USULAS CANADIENSES.

ZINI, GERMAN SANTIAGO

.mbos contratos est4n prohibidos por la ley; lo que no quiere decir que estas cl4usulas acarreen la nulidad, estos contratos pueden ser transformados y la nulidad solo a a alcanzar a las cl4usulas que han sido pactadas en forma contraria a la ley, pero el contrato a a subsistir. Lo que sucede en esos supuestos es que a a haber una %recalificacin& por parte del Muez, conforme a lo que mas o menos las partes tu ieron en miras al celebrar ese contrato. CONTRATOS DE )ILAJE FIJO. Significa que se con iene como retribucin, el pago de una cantidad fi3a de frutos o su equi alente en dinero 's e idente que en este contrato, al arrendador no le interesa participar de los riesgos de la acti idad de produccin, entonces en ese caso al ser un contrato conmutati o 6es una aloracin que realiza el 3uez, que la intencin del arrendador no es la de realizar un contrato asociati o7, debe transformarse en un contrato de arrendamiento rural. CONTRATO CANADIENSE. La ley proh#be pactar como retribucin, adem4s de un porcenta3e fi3o en la distribucin de los frutos o de una suma determinada en dinero, un adicional a abonarse en dinero o en especie de acuerdo a lo producido o a la cotizaciones adicional, se considera in3usto porque prescinde del resultado de la e2plotacin y es un enriquecimiento in3usto ya que el arrendador que no corre ning5n riesgo, obtiene adem4s un adicional en per3uicio del productor agropecuario. 'n este caso el 3uez indagara respecto a si la finalidad tenida en cuenta por los contratantes ha sido la de compartir los riesgos de la produccin o no y transformarlo en el contrato pertinente. CONTRATO ACCIDENTAL. Cuando se pacta por su car4cter accidental la realizacin de hasta ! cosechas como m42imo, ya sea B por aCo o sea en el mismo aCo agr#cola. * para pastoreo e2clusi o en un trmino no mayor a B aCo. @artiendo de la definicin ya mencionada, es com5n que se cometa el error de creer que si se pact el car4cter accidental, el mismo ya es tal y durar4 B aCo. @or el contrario, ese acuerdo Opor escritoO, para con ertirse en accidental necesita de la presentacin ante el 3uez competente, quien e aluar4 el instrumento y lo calificar4 como accidental y proceder4 a homologarlo; all# es donde nace dicha figura 3ur#dica que genera la e2clusin de las disposiciones de esta ley. 6.rt#culo "G7. Los contratos accidentales son contratos que se encuentran e2cluidos del rgimen de arrendamientos y aparecer#as, es decir que no quedan comprendidos dentro de la ley B".!$D, el art#culo "G se refiere a dos tipos accidentales, el primero de ellos es cuando las partes con ienen en forma accidental la realizacin de dos cosechas como m42imos, las que pueden ser realizadas a razn de una por aCo o bien dentro de un mismo aCo agr#cola 6el aCo agr#cola no coincide con el calendario7 sobre una misma superficie, en cuyo caso el contrato no podr4 e2ceder del plazo necesario para le antar la cosecha; el otro contrato, la segunda categor#a de contrato accidental, es el contrato de pastoreo, por medio del cual se concede el uso y goce de un predio con destino e2clusi o de pastoreo, y el plazo que se establece nunca puede ser superior a un aCo, este contrato se diferencia con el de %pasta3e&, en tanto que en el primero hay una cesin de uso y goce del predio, en el segundo 6en el de pasta3e7 no se sede el uso y goce de un predio sino que el propietario del fundo recibe los animales para engorde de parte de su propietario. 'n ambas modalidades las partes deber4n de3ar e2presa constancia de la oluntad de con enir este tipo de prestaciones, es decir su intencin de celebrar un contrato accidental, de lo contrario estar#amos frente a un contrato anual que la ley proh#be; por ese moti o el art#culo "G establece que en caso de prorroga o reno acin del contrato entre las mismas partes y sobre el mismo predio cuando totalicen un plazo mayor al autorizado se considerar4 a estos contratos como incluidos dentro de la ley, de lo contrario seria una forma de burlarla; tambin se considerar4 en el rgimen de la ley B".!$D cuando el tenedor del predio, pre ia notificacin formal al propietario, lo conser e por un plazo superior al pactado sin oposicin documentada dentro del trmino de "J d#as; la ley considera que el contrato no es accidental en el caso de una nue a contratacin entre las mismas partes sobre el mismo predio cuando no haya transcurrido Spor lo menosS el trmino de un aCo entre el nue o contrato y el

ZINI, GERMAN SANTIAGO

encimiento del anterior, en este caso se considerar4 incluido el contrato en las disposiciones de la ley B".!$D. 'l 3uez debe calificar, es decir, calificar si se trata de un contrato accidental y en su caso homologarlo mediante una resolucin que ser4 titulo necesario para que se disponga el desalo3o o desocupacin del inmueble una ez concluido el contrato accidental; continua diciendo la ley que en el caso de que el contrato se presente para su calificacin, hasta quince d#as antes de la entrega del predio al contratista y la autoridad 3udicial que inter enga no efectuare Sen ese lapsoS la calificacin y homologacin, se presumir4 que el contrato ha quedado calificado como accidental. Si el contrato no fuera calificado por cualquier circunstancia 6sal o por la recin mencionada7 para lograr el desalo3o se deber4 recurrir a la 3usticia ordinaria. CONTRATO ASOCIATIVO DE E(PLOTACIN TAM+ERA. LEY 2,.!$% -./ 012 !%%%. C234.562. 'l propietario de un tambo o %dador& entrega el establecimiento a otra parte llamada tambero para que este e2plote el mismo a efectos de obtener leche fluida. 'n irtud del este contrato las partes se asocian y el tambero no es dependiente del propietario o dador, por tal moti o el propietario paga al tambero un porcenta3e sobre la produccin de leche obtenida. I37689:.3604;<3. 's un instrumento o contrato pri ado sin formalidades especiales. 's un contrato de naturaleza agraria, en forma supletoria y suplementaria rigen las normas del Cdigo Ci il, es decir que en todo aquello que no este pre isto en su normati a especifica rige el Cdigo Ci il; el art#culo " define quienes son los su3etos de este contrato, el empresario titular, por un lado, que es la persona f#sica o 3ur#dica que dispone del predio rural, instalaciones, bienes o hacienda que se afecte a la e2plotacin del tambo, y por el otro lado tenemos al tambero asociado 6al que pone el traba3o7 que es la persona f#sica que e3ecuta las tareas necesarias destinadas a la e2plotacin del tambo; el tambero asociado puede contribuir con bienes y personal de traba3o a su cargo; la tarea del tambero asociado es personal e indelegable atento al ob3eto 6art#culo $7; el ob3eto e2clusi o de la e2plotacin es la produccin de leche fluida, pro eniente de cualquier rodeo, sea de ganado mayor o de menor y cualquiera sea su raza; tambin el traslado, distribucin y destino de esa leche es ob3eto de este contrato; se incluye como acti idad ane2a la cr#a y recr#a de hembras con destino a reposicin o para la enta; a su ez, y ya de modo con encional, podr4n incluirse como acti idad ane2a el producto de las entas de las cr#as machos, reproductores que se reemplacen y los despo3os de animales muertos; seg5n el art#culo 9 el contrato de tambo no tiene trmino , es con encional, y en caso de no haberse fi3ado dicho trmino el mismo se entender4 celebrado por dos aCos, comput4ndose a partir de la primera enta obtenida con inter encin del tambero asociado 6+* se admite su t4cita reconduccin7. O=/;>04;23.7 -./ .:58.708;2 6;69/08 6art#culo D7. La direccin y administracin de la e2plotacin, tiene la obligacin de proporcionar una i ienda al tambero asociado y su familia., cumplir con las obligaciones fiscales, laborales, pro isionales, solicitar al tambero asociado la conformidad en la eleccin de la empresa donde se ende lo producido, de faltar esta conformidad el empresario ser4 responsable de consecuencias tales como? falta de pago, incumplimiento contractual, etc. O=/;>04;23.7 -./ 60:=.82 0724;0-2: debe este cuidar como propios los bienes de la e2plotacin, obser ar las normas de higiene, es responsable de las obligaciones fiscales, laborales y pro isionales respecto de sus dependientes, y debe solicitar la conformidad al empresario para la incorporacin de personal, que ba3o su mando, estar4 afectado a la e2plotacin. La ley pre ba3o el titulo %cl4usulas contractuales&, lo que respecta a la i ienda que debe proporcionarle el empresario al tambero diciendo? 'l empresario titular est4 obligado a proporcionarle una i ienda en condiciones normales habitabilidad y uso funcional adecuado a las condiciones ambientales y costumbres zonales. La i ienda proporcionada ser4 ocupada

ZINI, GERMAN SANTIAGO

e2clusi amente por el tambero asociado y su n5cleo familiar, u otras personas que presten ser icios en e2plotacin, dependientes del tamberoOasociado. 'l tamberoOasociado no podr4 alterar el destino del inmueble en forma parcial o total, gratuita onerosa, ni cederlo ni locar su uso a terceros; la iolacin a esto ser4 causal de rescisin de contrato; al concluir el contrato el tambero asociado debe desocupar la i ienda en forma autom4tica, en caso de encimiento del contrato dentro del trmino de los BJ d#as de operado aquel, y en caso de rescisin, dentro de los B9 d#as; Cualquiera de las partes puede pedir la rescisin del contrato cuando la otra parte cumpliere con las obligaciones a su cargo, iolase las disposiciones de la ley, o de normas reglamentarias a las que estu iera su3eta la acti idad, o lo pactado entre ellas, en cuyo caso se considerar4 rescindido por culpa de la parte incumplidora. Son consideradas 40970/.7 5080 8.74;3-;8 ./ 42368062: B. )aCos intencionales o en los que medie culpa gra e o negligencia reiterada en el e3ercicio las funciones que cada una de las partes desempeCe. !. ,ncumplimiento de las obligaciones inherentes a la e2plotacin tambera. ". >ala conducta reiterada para con la otra parte o con terceros que per3udiquen el normal desarrollo de la empresa. Cualquiera de las partes podr4 rescindir contrato 7;3 .?58.7;<3 -. 40970, debiendo la parte que as# lo disponga, dar a iso fehaciente a la otra con treinta d#as de anticipacin. )icho plazo deber4 ser reemplazado por una compensacin equi alente al monto, que la parte no culpable de la rescisin de3ara de percibir en dicho mes, siempre que hubiesen transcurrido m4s de D meses de e3ecucin del contrato y faltase m4s de un aCo para la finalizacin del mismo. La parte que rescinda deber4 abonar a la otra una compensacin equi alente al B9T de lo que la contraparte de3e de percibir en el per#odo cumplido del contrato. 'l porcenta3e a compensar se calcular4 sobre el producido del tambo, tom4ndose como base el promedio mensual de los ingresos de engados en el trimestre calendario anterior a la fecha de rescisin del contrato. La participacin en el contrato asociati o de e2plotacin tambera es con encional y deber4 ser homologado, a peticin de cualquiera de las partes, en el tribunal ci il que tenga competencia en el domicilio del lugar de celebracin del mismo 6art#culo B$7. LEY DE SEMILLAS Y CREACIONES FITOGENTICAS (LEY 2@.2#A). 'l 086B49/2 ! de la ley !J.!$8 define su ob3eto? La presente ley tiene por ob3eto promo er una eficiente acti idad de produccin y comercializacin de semillas, asegurar a los productores agrarios la identidad y calidad de la simiente que adquieren y proteger la propiedad de las creaciones fitogenticas. 'l CAPTULO II habla sobre la %Comisin +acional de Semillas& que es la que esta a cargo del control. .rt#culo $U. Crase, en 3urisdiccin del >inisterio de .gricultura y 0anader#a, la Comisin +acional de Semillas, con car4cter de cuerpo colegiado, con las funciones y atribuciones que le asigna la presente ley y su respecti a reglamentacin. .rt#culo 9U. La Comisin estar4 integrada por lo miembros designados por el >inisterio de .gricultura ( 0anader#a. Los mismos deber4n poseer especial ersacin sobre semillas. Cinco de estos miembros ser4n funcionarios representantes del 'stado, de los cuales ! pertenecer4n a la )ireccin +acional de Fiscalizacin y Comercializacin .gr#cola, ! al ,nstituto +acional de ;ecnolog#a .gropecuaria y B a la Munta +acional de 0ranos. *tros cinco miembros representar4n a la acti idad pri ada, de los cuales B representar4 a los fitome3oradores, ! representar4n a la produccin y al comercio de semillas y ! representar4n a los usuarios. 'l >inisterio de .gricultura y 0anader#a determinar4 entre los representantes del 'stado cu4les

ZINI, GERMAN SANTIAGO

actuar4n como presidente y icepresidente de la Comisin Los restantes miembros integrantes de la Comisin se desempeCar4n como ocales de la misma. Cada ocal tendr4 un suplente, designado por el >inisterio de .gricultura y 0anader#a, el cual actuar4 en ausencia del titular, con igual grado que ste. Los representantes de la acti idad pri ada, titulares y suplentes, ser4n designados a propuesta de las entidades m4s representati as de cada sector. 'l mandato de stos durar4 ! aCos, pudiendo ser reelegidos y no podr4n ser remo idos mientras dure su per#odo, sal o causa gra e. @ercibir4n una compensacin que se fi3ar4 anualmente a propuesta del >inisterio de .gricultura y 0anader#a. .rt#culo DU. Las resoluciones de la Comisin se adoptar4n por mayor#a simple de otos teniendo doble oto el presidente en caso de empate. ;ales resoluciones se comunicar4n al >inisterio de .gricultura y 0anader#a quien, 3uzg4ndolo pertinente, las har4 e3ecutar por sus ser icios especializados. .rt#culo 8B. Ser4n funciones y atribuciones de la Comisin? a7 @roponer normas y criterios de interpretacin para la aplicacin de la presente ley; b7 ,ndicar las especies que ser4n incluidas en el rgimen de %semilla fiscalizadaR; c7 '2pedirse en toda cuestin que, en cumplimiento de la presente ley y su reglamentacin, le presenten los ser icios tcnicos del >inisterio de .gricultura y 0anader#a; d7 ;omar conocimiento y emitir opinin sobre proyectos de pol#ticas oficiales, leyes, decretos, resoluciones y disposiciones nacionales, pro inciales y municipales inculados con la materia de la presente ley, as# como tambin con los organismos oficiales de comercializacin de la produccin agr#cola; e7 '2aminar los antecedentes sobre presuntas infracciones a esta ley, proponiendo, cuando corresponda, la aplicacin de las sanciones pre istas en el cap#tulo V,,; f7 'ntender en las diferencias de orden tcnico que se susciten. entre los ser icios del >inisterio de .gricultura y 0anader#a y los identificadores, comerciantes, e2pendedores y usuarios en la aplicacin de la presente ley y su reglamentacin; g7 @roponer al >inisterio de .gricultura y 0anader#a los aranceles por los ser icios que se presten en irtud de la presente ley, as# corno cualquier modificacin de los mismos. .dem4s de las funciones y atribuciones precedentemente establecidas, la Comisin podr4 proponer las medidas de gobierno que considere necesarias para el me3or cumplimiento de la ley. .rt#culo EU. La Comisin dictar4 su reglamento interno de funcionamiento y contar4 con una Secretar#a ;cnica permanente. Labilitar4 comits para el tratamiento de temas espec#ficos, los cuales podr4n tener car4cter permanente y se integrar4n de acuerdo con lo que establezca dicho reglamento. 'l 086B49/2 !@ habla y establece las siguientes RclasesR de semillas? a7 RidentificadaR. 's aquella que cumple con los requisitos del art#culo GJ; b7 RfiscalizadaR. 's aquella que, adem4s de cumplir los requisitos e2igidos para la simiente RidentificadaR y demostrado un buen comportamiento en ensayos aprobados oficialmente, est4 sometida a control oficial durante las etapas de su ciclo de produccin. )entro de esta clase se reconocen la Rcategor#asR? RoriginalR y RcertificadaR en distintos grados. La reglamentacin podr4 establecer otras categor#as dentro de las clases citadas.

10

ZINI, GERMAN SANTIAGO

'l >inisterio de .gricultura y 0anader#a, con el asesoramiento de la Comisin +acional de Semillas, mantendr4 ba3o el sistema de produccin fiscalizada todas las especies que a la fecha de la sancin de la presente ley se encontraron en tal situacin y podr4 incorporar obligatoriamente al rgimen de semilla %fiscalizadaR la produccin de las especies que considere con eniente por moti os agronmicos o de inters general.

'l CAPTULO IV se refiere al 1egistro +acional de Culti ares. .rt#culo BD. Crase, en 3urisdiccin del >inisterio de .gricultura y 0anader#a, el 1egistro +acional de Culti ares, donde deber4 ser inscripto todo culti ar que sea identificado por primera ez en cumplimiento del art#culo GU de esta ley; la inscripcin deber4 ser patrocinada por ingeniero agrnomo con t#tulo nacional o re alidado. Los culti ares de conocimiento p5blico a la fecha de igencia de la presente ley ser4n inscriptos de oficio por el citado >inisterio. .rt#culo B8. La solicitud de inscripcin de todo culti ar especificar4 nombre y direccin del solicitante, especie bot4nica, nombre del culti ar, origen, caracteres m4s destacables a 3uicio del profesional patrocinante y procedencia. 'l >inisterio de .gricultura y 0anader#a, con el asesoramiento de la Comisin +acional de Semillas, podr4 establecer requisitos adicionales para la inscripcin de determinadas especies. +o podr4n ser inscriptos culti ares de la misma especie con igual nombre o con similitud que induzca a confusin; se respetar4 la denominacin en el idioma original, siguiendo el mismo criterio. La inscripcin en el registro creado por el art#culo BD no da derecho de propiedad. .rt#culo BE. 'n caso de sinonimia comprobada fehacientemente a 3uicio del >inisterio de .gricultura y 0anader#a con el asesoramiento de la Comisin +acional de Semillas, se dar4 prioridad al nombre dado en la primera descripcin del culti ar en publicacin cient#fica o en cat4logo oficial o pri ado, o al nombre ern4culo o, en caso de duda, al primer nombre inscripto en el 1egistro +acional de Culti ares. Vueda prohibido el uso de las dem4s denominaciones a partir de una fecha que se establecer4 en cada caso. 'n el CAPTULO V (R.>;7682 N04;230/ -. /0 P825;.-0- -. C9/6;C08.77 se a a establecer cuales son aquellas creaciones que se an a poder inscribir en el registro, destacando la importancia del art#culo !J? .rt#culo !J. @odr4n ser inscriptas en el registro creado por el art#culo BG y ser4n consideradas RbienesR respecto de los cuales rige la presente ley, las creaciones fitogenticas o culti ares que sean distinguibles de otros conocimientos a la fecha de presentacin de la solicitud de propiedad, y cuyos indi iduos posean caracter#sticas hereditarias suficientemente homogneas y estables a tra s de generaciones sucesi as. La gestin pertinente deber4 ser realizada por el creador o descubridor ba3o patrocinio de ingeniero agrnomo con t#tulo nacional o re alidado, debiendo ser indi idualizado el nue o culti ar con un nombre que se a3uste a lo establecido en la parte respecti a del art#culo B8. 'l 086B49/2 2, es muy importante, ya que hace a la insuficiencia de proteccin a los derechos de los obtentores egetales. .rt#culo !9. 6%E(CEPCIN DEL INVESTIGADOR&7. La propiedad sobre un culti ar no impide que otras personas puedan utilizar a ste para la creacin de un nue o culti ar, el cual podr4 ser inscripto a nombre de su creador, sin el consentimiento del propietario de la creacin fitogentica que se utiliz para obtenerlo, siempre y cuando esta 5ltima no deba ser utilizada en forma permanente para producir al nue o ( el 086B49/2 2A habla de lo que se llama la DE(CEPCIN DEL AGRICULTORE: .rt#culo !8. +o lesiona el derecho de propiedad sobre un culti ar quien entrega a cualquier t#tulo semilla del mismo mediando autorizacin del propietario, quien reser a y siembra semilla para su propio uso, o usa o ende como materia prima o alimento el producto obtenido del culti o de tal creacin fitogentica.

11

ZINI, GERMAN SANTIAGO

'stos son los dos casos en los que no tiene consecuencia la defensa de los derechos del obtentor. F;3 -. A>808;2.

12