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GUIA PRTICO paRa

COOPERATIVAS

Saiba mais sobre o Minha Casa Minha Vida


Valores Juros Subsdios Parcelas Prazos

Ol amigas e amigos!
Esta cartilha foi elaborada pela COOHABRAS com o apoio do Ministrio das Cidades e da CAIXA para auxiliaras pessoas que querem construir suas casas pelo Programa Minha Casa Minha Vida de forma coletiva atravs de uma Cooperativa Habitacional. Aqui voc encontrar as informaes necessrias sobre as regras bsicas dos nanciamentos disponveis para famlias com renda de at R$ 1.600,00 (Faixa 1) e para as famlias com renda de at R$ 3.275,00 (Faixa 2). O cooperativismo habitacional pode ser o caminho para a conquista de sua casa. Visite nosso site e tenha mais informaes: www.coohabras.org.br Boa Leitura. Um grande abrao.

Ins Magalhes Secretria Nacional de Habitao Ministrio das Cidades Ivanio Dickmann Presidente da Coohabras

Perguntas e Respostas
O que ?
O Programa Minha Casa Minha Vida PMCMV, foi institudo pela Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009, e tem por nalidade criar mecanismos de incentivo produo e aquisio de novas unidades habitacionais ou requalicao de imveis urbanos e produo ou reforma de habitaes rurais.

Quem pode participar?


FAIXA 1 Famlias com renda de at R$ 1.600,00, organizadas por Cooperativas Habitacionais e Associaes. FAIXA 2 Famlias com renda de at R$ 3.275,00, com Carta de Crdito Individual ou organizados por Cooperativas Habitacionais e Associaes.

Como e Onde?
As cooperativas organizam seus cooperativados e cooperativadas e representam os benecirios durante todo o projeto e fazem a transferncia dos imveis ao nal da obra para cada uma das famlias. Com os projetos prontos as cooperativas devem se habilitar junto ao Ministrio das Cidades. Os projetos podem ser realizados em todo o territrio brasileiro.

Qual o prazo?
FAIXA 1 Prazo de pagamento em 120 parcelas, ou seja, 10 anos. FAIXA 2 Prazo de pagamento em at 360 parcelas, ou seja, at 30 anos.

Qual o valor da parcela?


FAIXA 1 A parcela de 5% da renda bruta mensal do benecirio/a. O valor mnimo de R$ 25,00. FAIXA 2 A parcela varia conforme a renda e o valor do crdito.

Obtenha mais informaes no site da Caixa (www.caixa.gov.br) e no site do Banco do Brasil (www.bb.com.br). Nestes sites voc encontrar um simulador dos valores da parcela.

Faixa
Valor Prazo Juros Parcela Subsdio Pblico Onde Carncia
4
Mnimo de R$ 49 mil. Mximo de R$ 76 mil.

120 meses (10 anos).

0,00% (zero por cento).

5% da renda bruta familiar mensal, valor mnimo (xado) em R$ 25,00. Diferena entre o Valor Bruto da prestao e o Valor Lquido da prestao. Famlias com renda bruta mensal de at R$ 1.600,00. reas urbanas localizadas no territrio nacional. O prazo previsto para a execuo das obras, limitado ao mximo de 36 meses.

ATeNO!
Voc sabia que permitida a participao de beneficirios com restrio cadastral no SPC Servio de Proteo ao Crdito e/ou SERASA.
Conforme a Resoluo no 194 de 12 de dezembro de 2012, do Conselho Curador do Fundo do Desenvolvimento Social.

Ento, no deixe de participar da cooperativa se, por acaso, voc estiver temporariamente com alguma dvida, pois aqui voc conhecer seus direitos e aprender como resolver estes problemas de forma coletiva. Entre para o grupo e inicie o processo de acesso moradia.

MINHA CASA MINHA VIdA ENTIdAdeS


O programa Minha Casa Minha Vida Entidades tem por objetivo tornar acessvel a moradia para famlias com renda mensal bruta de at R$ 1.600,00, organizadas em Cooperativas Habitacionais ou Mistas, Associaes e demais entidades privadas sem ns lucrativos como Entidades Organizadoras. Os subsdios nesta linha de nanciamento so oriundos do Oramento Geral da Unio-OGU. A cooperativa habitacional dever solicitar ao Gestor Local do Cadastro nicoCADUNICO, a insero ou atualizao do benecirios selecionados, cando responsvel pelo acompanhamento.

Modalidades
Construo em Terreno Prprio; Compra de Terreno, pagamento de Assistncia Tcnica e despesas com legalizao, vinculada a posterior contratao da construo das unidades habitacionais; Aquisio de Terreno e Construo;

Faixa
Valor
Valor de nanciamento mdio = R$ 57 mil Valor de nanciamento mdio = R$ 77 mil Valor de nanciamento mdio = R$ 88 mil Valor de nanciamento mdio = 97 mil

At R$ 1.600,00

De R$ 1600,01 a R$ 2.455,00

De R$ 2.455,01 a R$ 2.790,00 De R$ 2.790,01 a R$ 3.275,00

Prazo Juros* Parcela Subsdio Pblico Onde Carncia


6

360 meses (30 anos).


Taxas de juros para o muturio pessoa fsica Renda Juros
At R$ 2.455,00 De R$ 2.455,01 a R$ 3.275,00

5% aa 6% aa

Varivel conforme a renda e o valor do crdito.

At R$ 25.000,00 Pessoas Fsicas com renda bruta mensal limitada a R$ 3.275,00.

reas urbanas e rurais localizadas no territrio nacional.

24 meses, podendo ser estendida por mais 12 meses, no mximo.

ATeNO!
So requeridos os seguintes documentos para a anlise: Documentos pessoais (RG e CPF). Ficha cadastro habitacional. Comprovao de renda (formal ou informal): IRPF (Imposto de Renda Pessoa Fsica) Anlise cadastral (SPC/SERASA/BACEN/CADIN) CADMUT Cadastro Nacional de Muturio Anlise de risco / capacidade de pagamento (realizada na agncia, na entrega dos documentos).

CArTA de CrdITO ASSOcIATIvO


A Carta de Crdito Associativo visa oferecer moradias para famlias organizadas em grupos associativos (condomnios, sindicatos, Cooperativas Habitacionais, associaes, pessoas jurdicas voltadas produo habitacional ou Companhias de Habitao ou rgos assemelhados). Os subsdios nesta linha de nanciamento so oriundos do Fundo de Garantia do Tempo de Servio-FGTS. O programa confere nanciamento para pessoas que no detenham, em qualquer parte do pas, outro nanciamento ativo nas condies do Sistema Financeiro da Habitao SFH e no sejam proprietrios, promitentes compradores, arrendatrios ou titulares de direito de aquisio de imvel residencial no local de residncia ou em outro que pretenda xar.

* Os trabalhadores detentores de conta vinculada ativa do FGTS ainda so beneciados com reduo de 0,5% ao ano.

Nossos Contatos:
(11) 5061-1372
Apoiadores:
Ministrio das Cidades

www.coohabras.org.br

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