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Superior Tribunal de Justia

AgRg no CONFLITO DE COMPETNCIA N 118.003 - RJ (2011/0151273-1) RELATOR AGRAVANTE ADVOGADO AGRAVADO ADVOGADO : MINISTRO HERMAN BENJAMIN : RP ADMINISTRAO DE BENS PRPRIOS LTDA E OUTRO : ANDR LUIZ SOUZA DA SILVEIRA E OUTRO(S) : ASSOCIAO DE EDUCAO E CULTURA ANTNIO BOAVENTURA : CELSO PINTO DE MIRANDA E OUTRO(S) RELATRIO O EXMO. SR. MINISTRO HERMAN BENJAMIN (Relator): Trata-se de Agravo Regimental interposto contra deciso (fls. 118-120/STJ) que conheceu do presente Conflito e declarou competente o Juzo Federal da 3 Vara de Execues Fiscais da Seo Judiciria do Estado do Rio de Janeiro, o suscitante. Os agravantes afirmam que a deciso agravada se baseou em erro material, visto que "nenhuma das cartas de arrematao encontram-se registrada (sic) na matrcula imobiliria do imvel" (fl. 229/STJ). Defendem a tese de que " homologao do auto e no o seu registro no RI, constitui o termo inicial do ato de alienao do bem, via leilo judicial. Constitui o marco para fixao da competncia do Juzo e da irretratabilidade da arrematao" (fl. 236/STJ). Requerem, ao final:
Por todo o exposto, considerando que a validade e eficcia da arrematao, realizada no Juzo Trabalhista, nasceram com a homologao do respectivo auto de arrematao; considerando que o auto de arrematao no Juzo Trabalhista foi homologado 14 meses antes da praa realizada bo Juzo Suscitante; considerando que o STJ entende pela supremacia do art. 694 do CPC e validade da arrematao, independente do registro da carta de arrematao; considerando que assinado o auto pela parte, leiloeiro e homologado pelo juiz, a arrematao irretratvel; considerando, portanto, que havia fundamento legal para suspenso da execuo fiscal pelo Juzo Suscitante; considerando que o Juzo Suscitante tomou prvio conhecimento da arrematao realizada no Juzo Trabalhista; considerando que no caso em tela as cartas de arrematao no foram registradas; considerando que a hiptese do acrdo trazido colao trata de carta de arrematao previamente registrada no RGI; considerando que os preos das arremataes nos Juzos Federal e Trabalhista so compatveis e semelhantes e considerando que a matria em questo no pacfica, face aos efeitos da homologao do auto de arrematao, requer que este DD. Relator, reexaminando a questo,
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reconsidere a deciso agravada. Contudo, caso V. Exa. Julgue por bem mant-la, requer a agravante que V. Exa. remeta o presente recurso para julgamento pela Eg. Turma, confiando na procedncia e fixao da Competncia da Justia do Trabalho e, por via de consequncia, como vlida e eficaz a arrematao realizada pela suplicante no Juzo trabalhista. o que se requer (fl. 241/STJ).

o relatrio.

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AgRg no CONFLITO DE COMPETNCIA N 118.003 - RJ (2011/0151273-1)

VOTO O EXMO. SR. MINISTRO HERMAN BENJAMIN (Relator): Os autos foram recebidos neste Gabinete em 3.4.2012. No obstante os argumentos expendidos, o inconformismo dos agravantes no merece guarida. Cinge-se a controvrsia duplicidade de arrematao do mesmo imvel ocorrida no mbito da Justia do Trabalho em Execuo trabalhista e da Justia Federal em processo de Execuo Fiscal. Conforme j decidiu o STJ, a questo deve ser solucionada, considerando-se a data de registro das cartas de arrematao expedidas, devendo prevalecer a arrematao que primeiramente foi registrada. Isso porque a carta o ttulo de domnio, mas este, quando se trata de imvel, s se opera com a transcrio daquela no registro imobilirio, consoante entendimento doutrinrio e jurisprudencial consolidado. Nesse sentido:
CONFLITO POSITIVO DE COMPETNCIA. JUSTIA DO TRABALHO E JUSTIA ESTADUAL. DUAS ARREMATAES SOBRE UM NICO IMVEL. REGISTRO. I - A carta de arrematao o ttulo de domnio, mas este s se transfere com o registro daquela no Cartrio de Registro de Imveis. II - Havendo duas arremataes sobre o mesmo bem imvel, a carta de arrematao que primeiro for registrada definir qual ser o Juzo competente para decidir eventuais demandas possessrias. Conflito conhecido, declarando-se competente o Juzo comum. (CC 105386/RN, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, SEGUNDA SEO, DJe 15/09/2010).

Destaco que ambas as Turma que compem a Primeira Seo desta Corte, ao analisarem o art. 694 do CPC, concluram que, embora possvel, em regra, a anulao da arrematao nos autos da Execuo Fiscal, h ressalva: uma vez expedida a Carta de Arrematao, acompanhada do registro na repartio competente, a
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anulao de arrematao somente pode ser postulada em ao autnoma. Nesse sentido:
AGRAVO REGIMENTAL NO CONFLITO DE COMPETNCIA. EXECUO FISCAL. CARTA DE ARREMATAO. REGISTRO. NULIDADE. AO AUTNOMA. - Tendo sido expedida a carta de arrematao e efetuado o respectivo registro, no remanesce ao juzo da execuo fiscal quaisquer atividades relativas desconstituio do referido ato, nos termos do art. 694 do CPC. - Qualquer nulidade da arrematao, quando j houver sido expedida a carta de arrematao, bem como quando j transferida a propriedade do bem, s pode ser arguida mediante ao desconstitutiva autnoma, nos termos do art. 486 do CPC. Agravo regimental improvido. (AgRg no CC 116.338/SE, Rel. Ministro CESAR ASFOR ROCHA, PRIMEIRA SEO, DJe 15/02/2012). PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. EXECUO FISCAL. ARREMATAO. ARTIGO 694, PARGRAFO NICO, DO CPC. ARGIO DE NULIDADE MEDIANTE MERA PETIO NOS AUTOS DA EXECUO, APS A EXPEDIO DE CARTA DE ARREMATAO. NECESSIDADE DE AO PRPRIA. DESFAZIMENTO DA ARREMATAO. IMPOSSIBILIDADE. NECESSIDADE DE AO PRPRIA (AO ORDINRIA). ARTIGO 486, DO CPC. 1. A arrematao, malgrado considerada perfeita, acabada e irretratvel com a assinatura do auto pelo juiz, pelo escrivo, pelo arrematante e pelo porteiro ou leiloeiro, pode ser desfeita, dentre outros, por vcio de nulidade, ex vi do disposto no artigo 694, pargrafo nico, inciso I, do CPC (redao anterior Lei 11.382/2006). 2. A argio, pelo credor, da existncia de causa legal ensejadora da anulao da arrematao, aps a expedio da respectiva carta (bem como quando j ocorrida a tradio do bem arrematado), demanda a propositura de ao prpria, anulatria (artigo 486, do CPC) (Precedentes do STJ: REsp 577.363/SC, Rel. Ministra Denise Arruda, Primeira Turma, julgado em 07.03.2006, DJ 27.03.2006; e RMS 22.286/PR, Rel. Ministro Humberto Gomes de Barros, Terceira Turma, julgado em 22.05.2007, DJ 04.06.2007). 3. In casu , consoante assentado na instncia ordinria: (i) o bem leiloado restou penhorado no mbito da execuo fiscal ajuizada pelo Estado do Rio Grande do Sul; (ii) a arrematao ocorreu em 24.04.2003, tendo o arrematante apresentado crdito decorrente de precatrio expedido em face do Estado do Rio Grande do Sul; (iii) por determinao do Juzo, o cartrio judicial, em 16.05.2003, certificou o decurso do prazo para remio (artigo 788, do CPC) e para oposio de embargos arrematao; (iv) aps a lavratura da carta de arrematao, houve a efetiva entrega do bem penhorado ao arrematante em 06.08.2003; (v) o exeqente restou ciente da entrega do bem
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ao arrematante em 14.08.2003; e (vi) em 27.01.2004, o Estado do Rio Grande do Sul (exeqente) apresentou petio, nos autos da execuo fiscal, argindo nulidades perpetradas quando da arrematao, consistentes na aceitao de precatrio para pagamento do lano, e por se tratar, o arrematante, de procurador da executada, o que configuraria simulao. 4. Consectariamente, a despeito de qualquer discusso acerca da possibilidade ou no de utilizao de precatrio (expedido pelo prprio exeqente) para pagamento do lano que resultou na arrematao do bem penhorado, a inadequao da via eleita (mera petio apresentada nos autos da execuo fiscal) obstaculiza a anlise da pretenso deduzida pelo credor com fulcro no artigo 694, pargrafo nico, inciso I, do CPC. 5. Recurso especial desprovido. (REsp 859614/RS, Rel. Ministro LUIZ FUX, PRIMEIRA TURMA, DJe 17/12/2008). PROCESSUAL CIVIL. EMBARGOS ARREMATAO. TEMPESTIVIDADE. REEXAME PROBATRIO. SMULA 7/STJ. DESCONSTITUIO. EXCEPCIONALIDADE. PEDIDO EM EXECUO FISCAL. NECESSIDADE DE PROPOSITURA DA AO AUTNOMA DO ART. 486 DO CPC. 1. vedado o reexame de matria ftico-probatria em recurso especial, a teor do que prescreve a Smula 7/STJ. 2. O desfazimento da arrematao por vcio de nulidade, segundo a jurisprudncia consagrada no Superior Tribunal de Justia, pode ser declarado de ofcio pelo juiz ou a requerimento da parte interessada nos prprios autos da execuo. 3. Esse posicionamento comporta exceo. Quando j houver sido expedida a carta de arrematao e transferida a propriedade do bem com o registro no Cartrio de Imveis, no possvel desconstituir a alienao nos prprios autos da execuo, devendo ser realizada por meio de ao prpria, anulatria, nos termos do art. 486 do CPC. 4. Na hiptese dos autos, j expedida a carta de arrematao e transcrita no registro imobilirio, o pedido de desfazimento da alienao somente poderia ser deferido, se fosse o caso, em ao autnoma anulatria, e no nos prprios autos da execuo fiscal, como asseverou o Tribunal a quo. Precedentes de ambas as Turmas de Direito Pblico: REsp 426.106/MG, Rel. Min. Eliana Calmon, DJU de 11.10.04; REsp 788.873/PR, Rel. Min. Luiz Fux, DJU de 06.03.06; REsp 577.363/SC, Rel. Min. Denise Arruda, DJU de 27.03.06. 5. Recurso especial conhecido em parte e provido. (REsp 1006875/RS, Rel. Ministro CASTRO MEIRA, SEGUNDA TURMA, DJe 04/08/2008). PROCESSO CIVIL E TRIBUTRIO EXECUO FISCAL ARREMATAO DESCONSTITUIO AO ANULATRIA ART. 486 DO CPC. 1. A pretenso de desconstituio da arrematao no pode ser examinada nos autos do processo de execuo quando j houve a expedio da respectiva carta e sua transcrio no registro imobilirio, mas em ao
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autnoma, anulatria, nos termos do art. 486 do CPC. 2. Recurso especial provido. (REsp 755.155/PR, SEGUNDA TURMA, Rel. MINISTRA ELIANA CALMON, DJ 23.8.2007). PROCESSUAL CIVIL. ARREMATAO. DESCONSTITUIO. EXCEPCIONALIDADE. PEDIDO EM EXECUO FISCAL. NECESSIDADE DE PROPOSITURA DA AO AUTNOMA DO ART. 486 DO CPC. 1. O desfazimento da arrematao por vcio de nulidade, segundo a jurisprudncia consagrada neste Superior Tribunal de Justia, pode ser declarado de ofcio pelo juiz ou a requerimento da parte interessada nos prprios autos da execuo. 2. Esse posicionamento, entretanto, comporta exceo. Quando j houver sido expedida a carta de arrematao e transferida a propriedade do bem com o registro no Cartrio de Imveis, no possvel desconstituir a alienao nos prprios autos da execuo, devendo ser realizada por meio de ao prpria, anulatria, nos termos do art. 486 do CPC. 3. Na hiptese dos autos, j expedida a carta de arrematao e transcrita no registro imobilirio, o pedido de desfazimento da alienao somente poderia ser deferido, se for caso, em ao autnoma, anulatria, e no nos prprios autos da execuo fiscal como asseverou o Tribunal a quo. 4. Recurso especial provido. (REsp 855.863/RS, SEGUNDA TURMA, Rel. MINISTRO CASTRO MEIRA, DJ 04.10.2006). RECURSO ESPECIAL. TRIBUTRIO. EXECUO FISCAL. ANULAO DE PROCESSO EXECUTIVO. CITAO POR EDITAL. ATOS POSTERIORES. EXPEDIO DE CARTA DE ARREMATAO. REGISTRO IMOBILIRIO. VENDA POSTERIOR DO IMVEL. NECESSIDADE DE AO PRPRIA. DESFAZIMENTO DA ARREMATAO. RECURSO ESPECIAL PROVIDO. 1. A arrematao pode ser desconstituda, ainda que j tenha sido considerada perfeita, acabada e irretratvel, caso ocorra alguma das hipteses previstas no pargrafo nico do art. 694 do CPC. 2. O desfazimento da arrematao por vcio de nulidade, segundo a jurisprudncia consagrada neste Superior Tribunal de Justia, pode ser declarado de ofcio pelo juiz ou a requerimento da parte interessada nos prprios autos da execuo. 3. H exceo a essa orientao. Quando j houver sido expedida a carta de arrematao, bem como quando j transferida a propriedade do bem, no pode a desconstituio da alienao ser feita nos prprios autos de execuo, devendo ser realizada por meio de ao prpria, anulatria, nos termos do art. 486 do CPC. 4. A carta de arrematao transcrita no registro de imvel confere presuno juris tantum de propriedade em nome daquele a quem se transcreve o imvel arrematado. 5. No caso dos autos, considerando que houve expedio da carta de arrematao, registro do imvel adquirido, bem como sua posterior transferncia a terceiro, necessrio que o pedido de desconstituio da
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arrematao seja efetuado em ao prpria. 6. Recurso especial provido. (REsp 577.363/SC, PRIMEIRA TURMA, Rel. MINISTRA DENISE ARRUDA, DJ 27.3.2006).

Na hiptese dos autos, a arrematao do imvel disputado foi efetivada primeiramente no juzo trabalhista. Entretanto, a expedio de Carta de Arrematao em favor do arrematante, assim como sua prenotao no registro imobilirio, ocorreu em primeiro lugar no Juzo Federal. Esclareo que no foi procedido o registro definitivo porquanto o oficial do Cartrio Imobilirio formulou consulta ao TJRJ at hoje no respondida a respeito do recebimento de duas Cartas de Arrematao, expedidas pelos juzos da Execuo Fiscal e da Execuo trabalhista. Para melhor compreenso, confira-se a cronologia dos atos processuais em ambos os Juzos:

ATOS Leilo com arrematao Homologao da arrematao Embargos arrematao - interposio Embargos arrematao - julgamento Expedio da Carta de Arrematao Envio para Registro (com prenotao) da Carta de Arrematao

JUSTIA FEDERAL 19/4/2010 19/4/2010 27/4/2010 6/5/2010 27/4/2010 29/4/2010

JUSTIA DO TRABALHO 10/2/2009 10/2/2010 10/3/2009 10/6/2010 6/7/2010 9/7/2010

Verifica-se que o Juzo Federal expediu Carta de Arrematao em favor do arrematante na Execuo Fiscal em 27.4.2010, a qual foi prenotada no registro imobilirio em 29.4.2010; ao passo que o Juzo trabalhista somente emitiu a Carta de Arrematao em 6.7.2010, com prenotao no RI em 9.7.2010. Em analogia ao entendimento do STJ, que define a competncia em funo da carta que primeiramente foi registrada, tenho que deve prevalecer, no caso concreto, em razo da primeira prenotao e do disposto no art. 186 da Lei 6.015/1973 (Registros Pblicos), a competncia do Juzo da Execuo Fiscal. Esclareo que em memoriais as empresas interessadas defendem que a
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arrematao se aperfeioa com a assinatura do auto de arrematao, devendo ser esse o critrio que deve ser levado em conta no caso de duplicidade de arremataes sobre um mesmo imvel. Em amparo a essa tese, cito precedente do Sr. Ministro Teori Albino Zavascki assim ementado:
PROCESSUAL CIVIL. EXECUO CVEL. ARREMATAO DO BEM. EXPEDIO DA RESPECTIVA CARTA. EXECUO FISCAL. PENHORA. DESCONSTITUIO DA ARREMATAO. IMPOSSIBILIDADE. 1. Nos termos do art. 694 do CPC, "assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo serventurio da justia ou leiloeiro, a arrematao considerar-se- perfeita, acabada e irretratvel, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado", somente podendo ser tornada sem efeito em situaes excepcionais, como as do 1 do mencionado artigo. 2. Assinado o auto de arrematao de bem imvel, no pode ele ser objeto de posterior penhora em execuo fiscal movida contra o proprietrio anterior, mesmo que ainda no efetivado o registro da respectiva carta no registro imobilirio. Precedentes do STJ. 3. Recurso especial a que se d provimento. (REsp 866191/SC, Rel. Ministro TEORI ALBINO ZAVASCKI, PRIMEIRA TURMA, DJe 28/02/2011).

Registro que o referido precedente inaplicvel no presente caso, pois naquele no houve discusso sobre duplicidade de arrematao, mas sim debateu-se a efetivao de pedido de penhora posterior arrematao j concluda e pendente de registro. Ausente a comprovao da necessidade de retificao a ser promovida na deciso agravada, proferida com fundamentos suficientes e em consonncia com entendimento pacfico deste Tribunal, no h prover o Agravo Regimental que contra ela se insurge. Por tudo isso, nego provimento ao Agravo Regimental. como voto.

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