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INSTRUMENTOS DO ORDENAMENTO URBANO DE

NATAL

SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E URBANISMO DEPARTAMENTO DE INFORMAO, PESQUISA E ESTATSTICA SETOR DE PESQUISA E ESTATSTICA

INSTRUMENTOS DO ORNAMENTO URBANO DE NATAL

NATAL, SETEMBRO DE 2007

PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL CARLOS EDUARDO NUNES ALVES PREFEITO SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E URBANISMO ANA MRIAM MACHADO DA SILVA FREITAS SECRETRIA

ROSANNE DE OLIVEIRA MARINHO SECRETRIA ADJUNTA CARLOS EDUARDO PEREIRA DA HORA CHEFE DO DEPARTAMENTO DE INFORMAO, PESQUISA E ESTATSTICA

FERNANDO ANTNIO CARNEIRO DE MEDEIROS CHEFE DO SETOR DE PESQUISA E ESTATSTICA

EQUIPE TCNICA ELABORAO COORDENADOR: CARLOS EDUARDO PEREIRA DA HORA EDNA MARIA FERREIRA FERNANDO ANTONIO CARNEIRO DE MEDEIROS JAVA BEZERRA LOPES LISBOA DE OLIVEIRA JSE TARGINO LOPES LUCIANO FLVIO DANTAS CAPRISTANO RICARDO MARCELO DOS SANTOS ESTAGIRIOS ANA RACHEL PINHEIRO FONSECA ARNALDO CAVALCANTI DE A. NETO JANNY SUENIA DIAS DE LIMA LORENNE KSSIA BARBOSA JOSEARA LIMA DE PAULA THIAGO CHAVES ROMO DA SILVA ROSANE FIGUEIREDO DA ROCHA DANIELE RUFINO VIEIRA

APRESENTAO

Natal, a capital do Rio Grande do Norte, por seus atrativos econmicos e naturais, vem crescendo aceleradamente nas ltimas dcadas. Da a preocupao, dos poderes legislativo e executivo, urbanistas e ambientalistas, entre outros representantes da sociedade civil organizada, em garantir a qualidade de vida dos seus moradores e visitantes, resguardando os ecossistemas e demais reas de preservao. Para lidarmos adequadamente com estas complexas questes, alm de outras providncias, se faz necessrio a difuso dos instrumentos que norteiam o ordenamento urbano do municpio. Sendo assim a SEMURB Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo reuniu, neste trabalho, a legislao urbanstica e ambiental pertinente a Natal. O Plano Diretor, por exemplo, ao definir parmetros para o crescimento da cidade, um documento fundamental para a gesto municipal e a populao em geral. Alm disso, este trabalho tambm apresenta as Zonas Especiais de interesse ambiental e turstico, e de preservao do patrimnio histrico, cultural e arquitetnico; o Cdigo de Obras do municpio, o Cdigo do Meio Ambiente e a Lei de Preservao e Tombamento. Portanto, o objetivo deste trabalho difundir a legislao municipal voltada para as questes urbansticas e ambientais, para os mais variados setores da nossa sociedade; da comunidade tcnico-cientfica aos cidados comuns. Espera-se que o conhecimento da legislao possa contribuir, direta ou indiretamente, para fomentar prticas e atitudes direcionadas para o desenvolvimento sustentvel da cidade.

Natal, maro de 2007 Ana Miriam Machado da Silva Freitas Secretria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo

SUMRIO ACESSIBILIDADE LEI NO 4.090/92.......................................................................................................... ANEXO I Lei n 4.090/92 Figuras 01 e 02.............................................................................. Lei n 4.090/92 Figuras 03 e 06.............................................................................. Lei n 4.090/92 Figuras 04 e 05.............................................................................. Portaria no 18/2002-GS/SEMURB de 10/06/03......................................................... Portaria n 08/2002-GS/SEMURB de 10/06/03......................................................... APART-HOTEL (FLATs, HOTEL-RESIDNCIA) LEI NO 4.566/92.......................................................................................................... REA DE INTERESSE SOCIAL AEIS ME LUZA (LEI NO 4.663/95)................................................................................... ANEXO I Limites da rea Especial de Interesse Social AEIS Me Luiza Zoneamento............................................................................................................... ANEXO II rea Especial de Interesse Social rea 1 rea de Ocupao AO1 densidade: 122 hab/h...................................... ANEXO III rea Especial de Interesse Social rea 2 rea de Ocupao Restrita AO2 densidade 122 hab/h......................... PASSO DA PTRIA E ADJACNCIAS LEI COMPLEMENTAR NO 044/02............................................................................. ANEXO I Mapa AEIS Passo da Ptria...................................................................................... JARDIM PROGRESSO (LEI NO 5.555/04)............................................................... NOVA DESCOBERTA (LEI NO 0246/06)................................................................. ANEXO I Mapa 1...................................................................................................................... ANEXO II Mapa 2...................................................................................................................... ANEXO III Mapa 3...................................................................................................................... ANEXO IV Quadro 1................................................................................................................... ANEXO V Quadro 2................................................................................................................... ANEXO VI Quadro 3................................................................................................................... ANEXO VII Quadro 4................................................................................................................... REAS NON EDIFICANDI PONTA NEGRA Decreto no 2.236/79................................................................................................. ENTRE CANDELRIA E CIDADE SATLITE DECRETO NO 5.278/94............................................................................................. ANEXO I Croqui da rea........................................................................................................... CAIXA DE CORRESPONDNCIA LEI NO 5.060/98........................................................................................................... CODIGO DO MEIO AMBIENTE/1992 LEI NO 4.100/92........................................................................................................... CDIGO DE OBRAS/2004

09 11 12 13 14 15 16 18 e seu 20

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21 22 23 24 25 27 28 29 30 30 31 32

33 34 35 36 37

LEI COMPLEMENTAR NO 055/04 VLIDO A PARTIR DE 28/03/04.................................................................................................................... ANEXO I Sistema Virio Principal............................................................................................. ANEXO II Dimensionamento das Formas de Acesso................................................................ Dimensionamento das Formas de Acesso Opes A,B,C,D, E e F....................... ANEXO III Relao das edificaes que geram trficos............................................................. ANEXO IV Parmetro Geomtrico Estacionamento FLS 01 e 02............................................ Parmetro Geomtrico Estacionamento FLS 03e 04............................................. Parmetro Geomtrico Estacionamento FLS 05,06 e07........................................ Parmetro Geomtrico Estacionamento FLS 08,09 e 10....................................... CDIGO TRIBUTRIO DO MUNICPIO DO NATAL LEI N 3.882/89 (CAPTULO II DA TAXA DE LICENA E CAPTULO V DA TAXA DE SERVIOS DIVERSOS DO TTULO III E TABELAS)............................................... DENOMINAO E RENOMEAO DE VIAS E LOGRADOUROS PBLICOS LEI N 5.089/99.......................................................................................................... DOCUMENTOS PARA ABERTURA DE PROCESSOS URBANSTICOS RELAO DE DOCUMENTOS NECESSRIOS ABERTURA DE PROCESSOS URBANSTICOS NA SECRETARIA ESPECIAL DE MEIO AMBIENTE E URBANISMO SEMURB (DE ACORDO COM O CDIGO DE OBRAS/69)................................................................................................................. FUNDO DE URBANIZAO FURB DECRETO NO 5.609/95.............................................................................................. GABARITO DE ALTURA DA EMBRATEL LEI NO 3.964/90........................................................................................................... NOSSA CASA (PROGRAMA) LEI N 5.248/00........................................................................................................... OBRA DE ARTE LEI NO 3.703/88........................................................................................................... OPERAO URBANA DA RIBEIRA LEI NO 079/07............................................................................................................. ANEXO I Quadro de Obras......................................................................................................... ANEXO II Quadro de Prescries Urbansticas ......................................................................... ANEXO III rea de Operao Urbana......................................................................................... ANEXO IV Permetro de Reabilitao Integrado.......................................................................... PARCELAMENTO DE TAXAS DECRETO NO 6.634/00.............................................................................................. LEI NO 3.175/84 (CAPTULO V E VII)......................................................................... PAR PROGRAMA DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL LEI COMPLEMENTAR NO 024/00............................................................................... PATRIMNIO HISTRICO PRESERVAO E TOMBAMENTO LEI NO 5.191/00........................................................................................................... PENALIDADES CAPTULO VII DA LEI NO 3.175/84 (VLIDO AT 28.03.04, REVOGADO PELA LEI COMPLEMENTAR NO 55/04 A PARTIR DE 29.03.04)................................................. PLANO DIRETOR LEI COMPLEMENTAR NO 082/07 (PLANO DIRETOR)................................................... ANEXO I

59 85 86 87 88 89 90 91 92 93 99

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102 104 105 106 108 117 118 119 120 121 122 133 135 139 142

Quadro 01 Coeficientes Mximos de Aproveitamento por Bairro................................. Quadro 02 - Controle de Gabarito no Entorno do Parque das Dunas............................. Quadro 03 Recuos........................................................................................................ Quadro 04 Art. 35......................................................................................................... ANEXO II Mapa 01 Macrozoneamento......................................................................................... Mapa 02 - Zonas de Proteo Ambiental........................................................................ Mapa 03 - reas de controle de gabarito........................................................................ Mapa 04 - reas Especiais de Interesse Social.............................................................. Mapa 05 - reas Operao Urbana................................................................................. Mapa 06 - Zona Especial de Interesse Histrico............................................................. Mapa 07 - Campos Central - Gabarito............................................................................ ANEXO III Mapa 01 ZPA 6............................................................................................................. Coordenadas ZPA 6........................................................................................................ Mapa 02 ZPA 7............................................................................................................. Coordenadas ZPA 7......................................................................................................... Mapa 03 ZPA 8a............................................................................................................ Coordenadas ZPA 8a....................................................................................................... Mapa 04 ZPA 8b............................................................................................................ Coordenadas ZPA 8b........................................................................................................ Mapa 05 ZPA 9.............................................................................................................. Coordenadas ZPA 9.......................................................................................................... Mapa 06 ZPA 10............................................................................................................ Coordenadas ZPA 10........................................................................................................ POSTOS DE VENDA DE COMBUSTVEIS LEI NO 4.887/97........................................................................................................... LEI NO 4.986/98........................................................................................................... LEI NO 5.019/98........................................................................................................... PUBLICIDADE AO AR LIVRE LEI NO 4.621/92.......................................................................................................... ANEXO I Glossrio de Termos Tcnicos.................................................................................. REGULARIZAO LEI NO 4.930/97........................................................................................................... RITUR RELATRIO DE IMPACTO SOBRE O TRFEGO URBANO LEI NO 4.885/97........................................................................................................... RIV RELATRIO DE IMPACTO DE VIZINHANA LEI NO 4.619/95........................................................................................................... SUCATAS LEI NO 4.471/93........................................................................................................... ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO HISTRICA ZEPH LEI NO 3.942/90........................................................................................................... ANEXO I Planta de Zoneamento de Uso do Solo..................................................................... ANEXO II Quadro de Prescries Urbansticas Folha n 01.................................................. Quadro de Prescries Urbansticas Folha n 02.................................................. Quadro de Prescries Urbansticas Folha n 03.................................................. Quadro de Prescries Urbansticas Folha n 04.................................................. ZONA ESPECIAL PORTURIA ZEP LEI NO 4.069/92......................................................................................................... ANEXO I Planta de Zoneamento de Uso do Solo..................................................................... ANEXO II

168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 195 196 204 207 210 212 214 215 216 217 217 218 219 220 221

Quadro de Prescries Urbansticas Folha n 01.................................................. Quadro de Prescries Urbansticas Folha n 02.................................................... ZONAS DE PROTEO AMBIENTAL ZPAs ZPA DO CAMPO DUNAR EXISTENTE NOS BAIRROS DE PITIMBU, CANDELRIA E CIDADE NOVA (LEI NO 4.664/95).............................................................................. ANEXO I Macrozoneamento da rea....................................................................................... ANEXO II Zoneamento da rea................................................................................................. ANEXO III Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... ZPA 2 DECRETO N 13.500/77........................................................................................... DECRETO N 7.237/77............................................................................................. DECRETO N 7.538/79............................................................................................. DECRETO N 10.388/89........................................................................................... DECRETO N 11.611/93........................................................................................... LEI N 6.789/95......................................................................................................... ZPA-3 ENTRE O RIO PITIMBU E AV. DOS CAIAPS (LEI NO 5.273/01)........... ANEXO I Macrozoneamento da Cidade.................................................................................... ANEXO II Zoneamento Ambiental da ZPA 3........................................................................... ANEXO III Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... ANEXO IV Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... ZPA-4 CORDES DUNARES DOS GUARAPES, REGIO OESTE DE NATAL LEI NO 4.912/97......................................................................................................... ANEXO I Mapa de Localizao da ZPA 4.............................................................................. ANEXO II Cordes Dunares do Guarapes................................................................................. ANEXO III Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... ANEXO IV Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... ZPA-5 - REGIO LAGOINHA, BAIRRO DE PONTA NEGRA (Lei no5.565/04)......................................................................................................

222 222 223 225 226 228 229 235 237 240 246 247 248 250 251 252 252 253 255 255 256 256 257 260 261 262 263 264 265 266 267

ANEXO I
Mapa de Localizao da ZPA 5 ............................................................................ ANEXO II ZPA 5, Regio de Lagoinha .................................................................................. ANEXO III Quadro de Prescries Urbansticas da ZPA 5 ..................................................... ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE TURSTICO ZET 1 (LEI NO 3.607/87)........................................................................................ ANEXO I Planta de Zoneamento do Uso do Solo.................................................................... ANEXO II Quadro de Prescries Urbansticas........................................................................ ZET 2 (Lei no 4.547/94).......................................................................................... ANEXO I Usos Permitidos na ZET 2...................................................................................... ANEXO II

Quadro de Prescries Urbansticas Folha n........................................................ ANEXO III Planta de Zoneamento Folha n 01........................................................................ Folha n 02 Detalhe 01........................................................................................... Folha n 03 Detalhe 02........................................................................................... LEI COMPLEMENTAR N 030/00............................................................................. ANEXO I Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... ZET 3 (LEI NO 3.639/87)........................................................................................ ANEXO I Planta de Zoneamento do Uso do Solo..................................................................... ANEXO II Planta de Limite de interferncia Visual.................................................................... ANEXO III Planta de Limite de interferncia Visual.................................................................... ANEXO IV Grfico Elucidativo para Clculo do Gabarito........................................................... ANEXO V Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... Quadro de Prescries Urbansticas......................................................................... Quadro de Prescries Urbansticas.........................................................................

268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281

LEI N 4.090, DE 03 DE JULHO DE 19921.


Dispe sobre a eliminao de barreiras arquitetnicas para portadores de deficincia nos locais de fluxo de pedestres e edifcios do uso pblico e d outras providencias. A PREFEITA MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmaras Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte lei : Art. 1o - obrigatrio a adaptao dos edifcios e logradouros de uso pblicos para o acesso, circulao e utilizao das pessoas portadoras de deficincia, de conformidade com as normas oriundas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). 1o - Consideram-se de uso pblico : I - sede dos poderes executivos, legislativos e judicirios. II - prdios onde funcionam rgos ou entidades pblicas da administrao direta ou indireta. III - estabelecimentos de ensino e de sade, bibliotecas, e outros do gnero. IV - supermercados, centros de compras e lojas de departamento. V - edificaes destinados ao lazer ,tais como : estdios, cinemas, clubes, teatros e parques recreativos. VI - auditrios para convenes, congressos, e conferencias. VII - outros estabelecimentos, tais como :
a) b) c) d) e) f)

instituies financeiras e bancrias bares e restaurantes. hotis e similares sindicato e associaes profissionais terminais aero-rodovirios, rodovirios, ferrovirios e similares. cartrios.

2o - Na hiptese da edificao trata-se de prdio de preservao histrica ou tombados pelo patrimnio pblico, a adaptao mencionada no caput deste artigo dever se submetida aprovao prvia do rgo de planejamento Urbano Municipal para estudo de compatibilizao, sendo terminantemente proibido a alterao da estrutura dos referidos imveis. Art. 2o - Nos edifcios e logradouros de que trata o art. 1o, exige-se pelo menos : I - Porta de entrada com largura mnima de 90 cm; II - Nas escadas de acesso, espelho (e) com altura mxima de 18 cm, piso (p) consoante com a frmula p+2e = 64cm e largura mnima de 120 cm. Art. 3o - As escadas e rampas devero ter corrimo que possibilitem a utilizao com segurana s pessoas portadoras de deficincia, observadas as normas de que trata o art. 1o e a lei no 7.405/85. Pargrafo nico - As rampas existentes nas vias de deslocamento pblico devero ter suas inclinaes, reentrncias ou salincias, consoantes as normas aludidas no caput deste artigo e grficos elucidativos constantes do anexo I (fig. 1 e 2), que possa a fazer parte da presente lei. Art. 4o - Ser exigida, sempre que se encontrem obstculos a menos de 2,00 m (dois metros) de altura em relao ao piso, nas vias de deslocamento pblico, sinalizao referencial para deficiente visual, pr meio de : a) diferena marcante no piso, maior ou igual projeo vertical de: caixas de leituras e manuteno dos rgos de servios pblicos, caixas de correios, telefones pblicos, lixeiras domiciliares fixas, extintores de incndio, rvores e demais elementos que possam vir a constituir em barreiras aos deficientes (Anexo I, fig. 3 e 4). b) proteo metlicas, de madeira ou outro material adequado , abaixo ou em volta de: rvores, lixeiras domiciliares fixas, extintores de incndio e similares (V. anexo I, fig. 5).
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Publicada no DOE de 04/06/92. 9

Art. 5o - Em reas onde no h descontinuidade entre caladas e o limite do lote, principalmente quando tratar-se de servios onde haja movimentos de veculos , ser obrigatria a sinalizao fsica que ser usada como balizador referencial para os deficientes visuais (V. anexo I, fig. 6). Art. 6o - As grelhas de esgotos e bocas de lobo devem ter espao estabelecido de modo a facilitar a locomoo dos deficientes visuais. Art. 7o - As adaptaes referidas nesta lei devero obedecer, ainda, a lei federal no 7.405/85, que trata de permisso ou proibio de utilizao do smbolo internacional de acesso. Art. 8o .Os edifcios e logradouros j existentes tero o prazo mximo de (5) cinco anos para executar as adaptaes necessrias contada a partir da publicao desta lei. Pargrafo nico - Quando da impossibilidade da adaptao fsica da edificao estabelecida no caput deste artigo, devero ser tomadas medidas alternativas que minimizem a barreira existente, mediante consulta prvia ao rgo de Planejamento Urbano Municipal. Art. 9o - O alvar para construo ou reforma somente ser concedido mediante o cumprimento do disposto nesta lei. Pargrafo nico - Para a liberao do alvar mencionado no caput deste artigo, exige-se ainda, um elevador, pelo menos com abertura mnima de porta de 100 cm . Art. 10 - Os rgos municipais responsveis pelo licenciamento e fiscalizao de obras ficam encarregados de implantar e fiscalizar a aplicao desta lei. Art. 11 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogado as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 03 de Junho de 1992. Wilma Maria de Farias Prefeita.

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PORTARIA N 18/2003 GS/SEMURB

Natal /RN, em 10 de junho de 2003. A SECRETARIA ESPECIAL DE MEIO AMBIENTE E URBANISMO, no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 6o, Inciso I, da lei Complementar no 020/99, Considerando a necessidade de melhor dinamizar o andamento dos processos, reduzindo o prazo para sua concluso, como tambm a responsabilidade quanto a guarda dos documentos apresentados e a permanncia nos arquivos das informaes para consultas posteriores; Considerando o Tempo de Ajustamento de Conduta firmado entre esta SEMURB e o Ministrio Pblico, no intuito de se fazer cumprir a Lei no 4.090, de 03 de julho de 1992, para eliminao de barreiras arquitetnicas, DECRETA: A abertura de processo de licenciamento depender, rigorosamente de apresentao dos documentos mnimos exigveis iniciao do feito; Processos instaurado, seja qual for sua espcie, somente deve ser manuseado, quer pela parte quer pelos servidores, na sede desta Secretaria; Nos casos em que haja necessidade da retirada de autos para providncias externas, tal ato somente poder ser praticado por servidor expressamente autorizado pelo chefe do seu respectivo departamento; Finalizado o processo, o desentranhamento de qualquer documento fica a depender do fornecimento, pela parte, da respectiva cpia autenticada visando a que os autos sejam arquivados, no mnimo, com as cpias dos documentos que instruam o feito; No prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir da publicao desta portaria ser exigido na formalizao do processo administrativo para licenciamento de reforma, ampliao ou construo de prdios de uso no residencial e de uso residencial muttifamiliar, a apresentao de projeto complementar de acessibilidade, o qual dever contemplar os detalhes dos elementos, acessrios e equipamentos, e inclusive comunicao visual (sinalizao vertical e horizontal), alm de memorial descritivo dos materiais aplicados nos projetos de uso pblico e de uso privado em reas coletiva, dentre outros aspectos de acessibilidade; Ainda com relao ao item anterior, durante o perodo de vacncia, 180 (cento e oitenta) dias, em todos os documentos expedidos (alvar de reforma , ampliao ou construo), dever constar nota de que o cumprimento da exigncia descrita ser cobrado quando da solicitao da Certido de Caracterstica e Habite-se, devendo, na oportunidade da vistoria, ser verificada a execuo conforme o projeto apresentado. Registre-se, tambm, que esta recomendao passa a ser requisito para expedio das Certides de Caracterstica e habite-se, a partir da data de publicao desta portaria.

D-se cincia e cumpra-se. Ana Miriam Machado da Silva Freitas SECRETRIA

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PORTARIA N 08/2002 GS/SEMURB


Natal, em 07 de junho de 2002. O Secretrio da SEMURB Secretaria Especial de Meio Ambiente e Urbanismo, no uso de suas atribuies legais, e, tendo em vista a aplicabilidade das Leis Urbansticas em vigor, em especial os termos da Portaria n 07/2002 GS/SEMURB. RESOLVE: 1 Quando o clculo do nmero de unidades residenciais resultar em frao, considerarse-: a) Para fraes iguais ou superiores a 0,5 (cinco dcimos), o nmero de unidades ser arredondado para o nmero inteiro imediatamente superior. b) Para fraes inferiores a 0,5 (cinco dcimos), o nmero de unidades ser arredondado para o nmero inteiro imediatamente inferior. 2 Para o lote menor que o lote padro de 200 m2, a definio das prescries urbansticas ser dada caso a caso, levando-se em considerao a configurao do entorno. 3 Quando ocorrer uso misto (Residencial/No-Residencial), os ndices urbansticos no se somam. De acordo, com a zona em que estiver situado o n de unidades habitacionais dever atender, densidade demogrfica e sua rea construda ser deduzida do ndice de utilizao aplicado ao uso no residencial, no computando-se a as reas destinadas aos estacionamentos. 4 Entende-se como rea til de uma unidade habitacional o somatrio das reas de seus cmodos medidas de dentro a dentro. No sendo computados, balces, sacadas, varandas e terraos, cujo somatrio de suas reas no ultrapasse 3,00 m2. 5 Quando se tratar exclusivamente da caixa de escada, as edificaes podero conjugar o 2o (segundo) pavimento, nas zonas no adensveis e o 3o (terceiro) pavimento nas zonas adensveis. 6 Desde que a obra, iniciada, seja passvel de aprovao, no ser computada taxa extra para efeito de ficha de clculo, se sua alvenaria estiver at 1,50m de altura. 7 Quando a fachada e a divisa do lote no forem paralelas ser admitida a adoo de recuo mdio como se segue: a) O recuo frontal mnimo exigido por Lei poder ser aplicado no ponto mdio da fachada desde que a menor distncia entre esta e a divisa frontal do lote no seja inferior a 2/3 (dois teros) deste recuo, para edificaes de at 2 (dois) pavimentos e 3 (trs) metros para edificaes acima de 2 (dois) pavimentos. b) Os recuos laterais e de fundos exigidos por lei podero ser aplicados no ponto mdio da fachada correspondente desde que a menor distncia entre este e a divisa do lote no seja inferior a 1,50 + H. 20

D-se cincia e cumpra-se. Delevam Gutemberg Queiroz de Melo

SECRETRIO

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LEI N 4.566, DE 19 DE MAIO DE 19922.


Regulamenta a caracterizao, prescries e usos de HotelResidncia. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL, no uso de suas atribuies legais, e tendo em vista o disposto no Art. 55, IV, da Lei Orgnica do Municpio de Natal. DECRETA: Art. 1o Entende-se por Hotel-Residncia o estabelecimento cujas unidades de hospedagem (UHs) seja exclusivamente da espcie apartamento residncia, constitudas por no mnimo, sala equipada com rea para o preparo de alimentos, quarto e instalao sanitria, explorado ou administrado, total ou parcialmente, por uma nica empresa para a atividade hoteleira, independentemente da razo social ou nome fantasia de que se utilize, tais como ApartHotel, Flat-Service, ou Residence-Service. 1o O estabelecimento descrito no caput deste artigo poder dispor de unidade de hospedagem (UHs) de propriedade individualizada, cedidas ou no, para a explorao ou administrao hoteleira, porm, todas as reas e dependncias sociais do estabelecimento sero comuns aos hspedes e residentes. 2o Admite-se que as unidades de hospedagem (UHs) possam atender, alternadamente as atividades de hospedagem e uso residencial. Art. 2o Para efeito do presente Decreto, o Hotel-Residncia classificado e codificado como S2, conforme anexo XI, da Lei no 3.175/84, para UHs de at 45,00 m2 de rea til. 1o Os empreendimentos que tiverem as UHs com rea superior aquela estabelecida no caput deste artigo, devero adotar as prescries urbansticas estabelecidas no anexo V da Lei no 3.175/84 para o uso RM3, de acordo com a zona em que estiver situado. 2o Nas zonas em que no for permitido o uso RM3 no ser tambm permitido o ApartHotel acima de 45,00 m2. Art. 3o Alm das unidades de hospedagem, o Hotel-Residncia dever possuir, ainda, no mnimo, espao para: I hall, recepo ou espera; II instalaes sanitrias para os funcionrios; III administrao; IV lavanderia; V depsito ou almoxarifado; VI guarda valores e bagagem; VII lazer e recreao; e VIII estacionamento. Art. 4o As reas destinadas aos servios devero ser independentes das reas destinadas aos hspedes e residentes. Art. 5o As reas e dimenses mnimas dos compartimentos obrigatrios para HotelResidncia so: a) quarto de dormir A 9,00 m2 D 2,80 m b) sala de estar privativa de UH A 10,00 m2 D 2,50 m c) rea para preparo de refeies leves A 3,00 m2 D 1,20 m
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Publicada no DOE de 21/05/92. 16

d) banheiro privativo de UH A 2,80 m2 D 1,20 m Art. 6o O projeto de Hotel-Residncia deve, ainda, obedecer Lei no 3.175/84 Plano Diretor de natal e Cdigo de Obras do Municpio, no que couber. Art. 7o Este decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 19 de maio de 1992 Wilma Maria de Faria Maia PREFEITA Walda Flix da Silva Souza SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO GERAL E PLANEJAMENTO

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LEI N 4.663, DE 31 DE JULHO DE 19953.


Dispe sobre o uso do solo, limites e prescries urbansticas da rea Especial de Interesse Social AEIS, no bairro de Me Luiza no municpio de Natal. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei : Art. 1o - reas especiais so pores da zona urbana situadas em zonas adensveis ou no, com destinao especfica ou normas prprias de uso e ocupao do solo, compreendendo, entre outras, a rea Especial de Interesse Social. Art. 2o - reas Especiais de Interesse Social destinam-se a produo, manuteno e recuperao de habitaes de interesse social, e compreendem: I terrenos pblicos ou particulares ocupados por favelas, vilas, ou loteamentos irregulares, desde que haja interesse pblico em se promover a urbanizao e regularizao jurdica; II glebas ou lotes urbanos, isolados ou contguos, no edificados, subutilizados, ou no utilizados, com rea superior a 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados), necessrios para implantao de programas habitacionais, destinados a grupos sociais de renda familiar de at 3 (trs) salrios mnimos, ou de igual valor. Art. 3o - Esta lei regulamenta a rea Especial de Interesse Social AEIS - no bairro de Me Luza, que tem como princpio bsico o condicionamento do uso e ocupao do solo ao interesse social, base fsico ambiental e sua infra-estrutura, conforme as especificaes constante desta norma legal. Art. 4o - Os limites da rea Especial de Interesse Social localizada no bairro de Me Luiza, representada graficamente pelo Anexo I desta Lei, tem incio na interseo da cerca que limita o Parque das Dunas, com o eixo da Rua Des. Bencio Filho, seguindo nesta direo Rua Tuiuti e nesta esquerda at a Travessa Tefilo Brando, depois direita at encontrar a Rua Tefilo Brando, prosseguindo nesta direita e em seu prolongamento, atravs da Rua Guanabara at a confluncia com a Travessa Mundo Novo, e no prolongamento desta esquerda at encontrar a Avenida Governador Slvio Pedrosa, a partir desta direita pelo eixo da Avenida Senador Dinarte Mariz, at a interseo com o prolongamento da cerca que limita o Parque das Dunas e por este at o ponto inicial. Art. 5o - A rea especial de Interesse Social est dividida em trs reas, com as seguintes especificaes: I rea 1 AO1 rea de Ocupao, onde sero admitidas edificaes de acordo com os ndices e prescries urbansticas estabelecidas por esta Lei. II rea 2 AOR2 rea de Ocupao Restrita, que por suas caractersticas fsicas e topogrficas exigem ndice e prescries urbansticas diferenciadas, assim definidas: a) As encostas com inclinaes iguais ou superiores a 30% (trinta por cento) situadas nos limites estabelecidos pelas Ruas Joo XXIII, Trairi, Des. Bencio Filho, Tuiuti, Travessa Tefilo Brando, Rua Tefilo Brando e Guanabara, Primeira Travessa Guanabara, Rua Atalaia, Travessa Antnio Flix e Camaragibe, Ruas Camaragibe e Patrcio Alves at a Rua Joo XXIII; b) Os terrenos sujeitos a alagamentos e os situados dentro dos limites estabelecidos pelas Travessas Novo Mundo e So Luis, Rua So Jos, Travessa So Jos, Rua Alto da Bacia, Travessa Atalaia, Rua Atalaia, at a Travessa Mundo Novo. III rea 3 AC rea de Conservao, que por suas caractersticas de valor paisagstico, ecolgico, histrico, cultural e turstico, s permitem usos relativos a pesquisa cientifica, aos projetos de desenvolvimento comunitrio, desde que compatveis com as exigncias fsicos ambientais da rea e a pratica do lazer contemplativo, tais como:

Publicada no DOE de 02/08/95. 18

a) a rea do Farol de Me Luiza; b) as encostas adjacentes s Avenidas Governador Slvio Pedroza e Senador Dinarte Mariz, limitadas pelo prolongamento da Travessa Mundo Novo, pelo prolongamento da Rua Guanabara pela Avenida Joo XXIII. Art. 6o - Os usos, gabaritos mximos permitidos, densidade demogrfica e demais prescries urbansticas para as reas 1 e 2, de que tratam os incisos I e II do art. 5o dessa Lei, so os constantes dos Anexos II e III. I Os usos definidos nos Anexos II e III desta Lei, so conceituados na forma seguinte: a) Uso residencial destinados a habitao permanente, admitido em todo bairro, excludas s reas de conservao; b) Uso misto o uso residencial mais demais usos permitidos nesta rea, admitidos em todo bairro, excludas s reas de conservao AC; c) Uso no residencial entendido como uso de Comrcio Varejista, prestao de servio, industrial, no associados a residncia, admitido em toda a rea, com uma taxa de ocupao no superior a 40% (quarenta por cento) do lote, excludas as reas de conservao. d) Uso institucional destinado prestao de servios de educao e ensino, atividades culturais, recreativas, de segurana e de assistncia sade. 1o - Com relao ao gabarito, ser permitida a altura mxima de 7,5 m (sete metros e meio), em qualquer cota do terreno original, tomada antes do movimento de terra. 2o - Ser permitido edificao at os limites laterais do lote , desde que haja prvia autorizao escrita, com firma reconhecida em cartrio, dos proprietrios vizinhos. Art. 7o - Ser de 200 m2 (duzentos metros quadrados) o maior lote permitido na rea Especial de Interesse Social AEIS, no bairro de Me Luza. Art. 8o - Para o uso institucional, poder ser ultrapassado a rea estabelecida no artigo anterior, desde que autorizado pelo rgo competente aps consulta prvia ao COMPLAM . Art. 9o No sistema virio ser permitido alteraes nas vias de circulao at a largura de 8 m (oito metros). Art. 10o Os Anexos I,II,III constituem parte integrante desta Lei. Art. 11 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao revogados as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 31 de Julho de 1995. Aldo da Fonsca Tinco Filho PREFEITO

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ANEXO II
REA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL REA 1 REA DE OCUPAO AO1 DENSIDADE: 122 hab/ha

USOS Residencial (1) No Residencial (2)

LOTE: REA 2 MXIMA (m ) 200 (3) 200 (3)

EDIFICAO GABARITO NDICES URBANSTICOS MXIMO (m) TAXA DE TAXA DE APROVEITAMENTO % OCUPAO % PERMEABILIZAO % 1,4 70 30 7,50 0,8 40 40 7,50

(1) No caso de mais de duas unidades domiciliares horizontais por lote- padro vila, admitido verticalizar desde que haja uma unidade sanitria autnoma por domiclio. (2) O uso no residencial obedece s prescries urbansticas estabelecidas por esta Lei e est condicionado ao Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV constante da lei complementar no 7 Plano Diretor de Natal. (3) Para todos os usos e nveis previstos nesta Lei, resultante de parcelamento, remembramento ou desdobramento.

ANEXO III
REA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL REA 2 REA DE OCUPAO RESTRITA AOR2 DENSIDADE: 122 hab/ha

USOS Residencial (1) No Residencial (2)

LOTE: REA 2 MXIMA (m ) 200 (3) 200 (3)

EDIFICAO NDICES URBANSTICOS 1,0 1,0 50 40 50 50

GABARITO

MXIMO (m) TAXA DE TAXA DE APROVEITAMENTO % OCUPAO % PERMEABILIZAO %

7,50 7,50

(1) No caso de mais de duas unidades domiciliares horizontais por lote padro vila, admitido verticalizar desde que haja uma unidade sanitria autnoma por domiclio. (2) O uso no residencial obedece as prescries urbansticas estabelecidos por esta Lei e est condicionado ao Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV constante da lei complementar no 7 Plano Diretor de Natal. Todos os nveis previstos para o uso institucional podero ultrapassar o limite mximo de rea estabelecido, dependendo de Consulta Prvia. (3) Para todos os usos e nveis previstos nesta Lei, resultante do parcelamento, remembramento ou desdobramento.

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LEI COMPLEMENTAR N 044, DE 23 DE DEZEMBRO DE 20024.


Dispe sobre o uso do solo, limites e prescries urbansticas para rea Especial de Interesse Social AEIS, da Comunidade do Passo da Ptria e adjacncias, no bairro da Cidade Alta, neste Municpio e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Regulamenta a rea Especial de Interesse Social AEIS da Comunidade do Passo da Ptria e adjacncias, neste municpio, nos termos do Inciso III do art. 22 e art. 25 da Lei Complementar no 07/94 Pargrafo nico - A rea Especial de que trata o caput deste artigo encontra-se definida conforme planta delimitadora, Anexo I, desta Lei. Art. 2o - As prescries urbansticas para a rea de que trata a presente Lei, so as constantes do quadro de prescries urbansticas.(Anexo II) Art. 3o - Fica acrescido o inciso IV ao art. 27 da Lei Complementar n o 07, nos seguintes termos: Art.27 -.............. IV - Utilizar a concesso de uso especial de que trata o artigo 183 da Constituio Federal. Art. 4o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal/RN, 23 de Dezembro de 2002 Carlos Eduardo Nunes Alves PREFEITO

Publicada no DOM de 24/12/02. 22

LEI N 5.555, DE 25 DE MARO 2004

Dispe sobre a criao de rea Especial de Interesse Social AEIS, localizada na comunidade denominada Jardim Progresso, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica instituda, na rea denominada de Loteamento Jardim Progresso, situada no Bairro de Nossa Senhora da Apresentao, com rea de duzentos e treze hectares, trinta e dois ares, noventa e quatro centiares (213,32940234 ha), a rea Especial de Interesse Social AEIS, com o permetro descrito da seguinte forma: O permetro inicia-se no vrtice (01) de coordenadas planas (UTM) E-246858.423 e N9366018.043, deste com azimute de 635300 e distncia de 975,936m encontra-se o vrtice (02) confrontando-se com o Distrito Industrial de Natal, deste com azimute de 1324228 e distncia de 558,697m encontra-se o vrtice (03) deste com azimute de1594934 e distncia de 441,325m encontra-se o vrtice (04) deste com azimute de 1384328 e distncia de 367,254m encontra-se o vrtice (05), este se confrontando com a Rede Ferroviria, deste com azimute de 2273505 e distncia de 1.487,681m encontra-se o vrtice (06), confrontando-se com a rua Couto Magalhes, deste com azimute de 3283010 e distncia de 749,89m encontra-se o vrtice (07) confrontandose com Joo Batista Cavalcante, deste com azimute de 3535947 e distncia de 1080,869m encontra-se o vrtice (01), ponto inicial da descrio deste permetro confrontando-se com o Distrito Industrial de Natal. Art. 2 - Fica o Poder Executivo autorizado a instituir o plano urbanstico e regulamentar as intervenes necessrias implantao e funcionamento da AEIS caracterizada no artigo anterior. Art. 3 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, RN, 25 de Maro de 2004. Carlos Eduardo Nunes Alves PREFEITO

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LEI PROMULGADA N 0246/2006 Dispe sobre a delimitao e Regulamentao da rea Especial de Interesse Social AEIS Nova Descoberta integrante dos Bairros de Nova Descoberta e Lagoa Nova, no Municpio do Natal e d outras providncias. O PRESIDENTE DA CMARA MUNICIPAL DO NATAL, no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo Artigo 43, Pargrafo 6, da Lei Orgnica do Municpio do Natal, PROMULGA a seguinte Lei: Art. 1 - Fica regulamentado a rea Especial de Interesse Social AEIS 4 integrantes dos Bairros de Nova Descoberta e Lagoa Nova Natal,RN, com o objetivo de delimitar a rea e indicar as prescries urbansticas de uso e ocupao do solo, bem como definir o seu zoneamento especfico. Art. 2 - Os limites da rea Especial de Interesse Social Nova Descoberta, representada e definida graficamente pelo Anexo I Mapa 1, 2 e 3 deste Lei, compreendendo as reas de parte dos Bairros de Nova Descoberta e lagoa Nova definidos os seus pontos de coordenadas e distncias no Anexo III, Quadro 1, 2 e 3. rea 1 Abrangendo uma rea de 33,85 Km, tendo incio a poligonal, representada e definido graficamente no Anexo III Mapa 1, que define a rea 1 partindo do ponto P1, na Avenida Norton Chaves esquina com Rua Distrito Federal e concluindo no ponto P12 na Avenida Norton Chaves esquina com Rua Djalma Maranho, fechando o polgono no P1 = P13. rea 2 compreendendo a rea no Bairro de Nova Descoberta, representado e definido graficamente no Anexo II Mapa 2, abrangendo uma rea de 1,61 Km e definido os seus pontos de coordenadas e distncia no Anexo III, Quadro 2, e tem incio no P14 na Rua Antnio Amazonas esquina com Rua Potiguarana, fechando a poligonal no ponto P22 = P14. rea 3 compreendendo a rea no Bairro de Nova Descoberta, representado e definido graficamente de coordenadas e distncia no Anexo III, Quadro 3 e tem incio no P23 na Avenida Amintas Barros esquina com Rua Temstocles Duarte, fechando a poligonal no ponto P27 = P23. Art. 3 - A rea Especial de Interesse Social que por suas caractersticas fsicas e morfolgicas exigem prescries urbansticas, definidos no ANEXO VII, Quadro 4, e consideraes especiais, onde devem ser respeitadas as caractersticas locais j estabelecidas, permitindo apenas usos que no descaracterizem a rea, sendo vetado a abertura de novas vias ou usos impactantes no sistema virio. Art. 4 - Os usos, gabaritos mximos permitidos, densidade, coeficiente de aproveitamento e demais prescries urbansticas para a zonas so as constantes no ANEXO VII, Quadro 4. Os usos permitidos so concentrados na seguinte forma: I Uso residencial: destinado exclusivamente a habitao permanente, sendo permitido o uso multifamiliar (vrias unidades familiares agrupadas em um mesmo lote) e o pequeno comrcio associado a habitao. II Uso no residencial: Uso destinado as atividades de comrcio, prestao de servio e servios institucionais, tais como: centro de sade, equipamentos de educao, cultural, recreativo e de segurana. Art. 5 - O gabarito permitido ser de acordo com o potencial construtivo e determinaes contidas nos artigos 22, 23, 35 a 38. Anexo 7 quadro 4 e Mapa 2, na Lei Complementar n 07/94 Plano Diretor de Natal. Art. 6 - Sero permitidas edificaes at o limite lateral do lote, no pavimento superior (primeiro pavimento), desde que h prvia autorizao escrita, dos proprietrios vizinhos.
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Art. 7 - As prescries contidas no Quadro VII so previstas para os lotes menores que 250,00m. Art. 8 - Podero ser ultrapassadas as reas mximas estabelecidas quando o uso a que se destina a edificao for o institucional, de acordo com anlise e parecer prprio do rgo fiscalizador de licenciamento. Art. 9 - Ser admitido vias com at 8,00m e largura. Art. 10 Para os lotes maiores que 250,00m s podero usar as prescries do anexo, nos imveis voltados para atender a populao de baixa renda, sendo aceito as unidade privativas, como no mximo 46,00m de rea construda agrupadas horizontalmente (padro vila). Art. 11 As unidades previstas para o uso multifamiliar a serem construdas, deveram ter pelo mesmo sala, quarto, banheiro e cozinha, com no mnimo 25,00m cada. Art. 12 Fica assegurada a participao popular local, nas etapas de elaborao e execuo das atividades do programa da Regularizao Fundiria, com o objetivo de garantir o exerccio de cidadania, atravs de audincias pblicas e/ou reunies nas comunidades. Art. 13 Fazem parte integrante desta Lei os seguintes anexos: Anexo I Mapa 1 delimitando a AEIS rea 1; Anexo II Mapa 2 delimitando a AEIS rea 2; Anexo III Mapa 3 delimitando a AEIS rea 3; Anexo IV Quadro I com a indicao dos pontos de poligonal de delimitao da rea 1; Anexo V Quadro II com a indicao dos pontos de poligonal de delimitao da rea 2; Anexo VI Quadro III com a indicao dos pontos de poligonal de delimitao da rea 3; Anexo VII Quadro IV com as prescries urbansticas previstas para rea 1, 2 e 3 contidas nos mapas 1, 2 e 3. Art. 14 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Sala das Sesses, em Natal, 16 de agosto de 2006. Rogrio Marinho - Presidente Sargento Siqueira - Primeiro Secretrio Edivan Martins - Segundo Secretrio

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Anexo IV - Quadro 1
Coordenadas UTM E P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 255911 255945 255939 255983 256032 256140 256869 256836 256946 256899 256331 25031 255911 N 9355395 9355511 9355514 9355630 9355616 9355913 9355644 9355500 9355452 9355337 9355534 9355271 9355395 34,00 m 40,00 m 41,00 m 44,00 m 48,00 m 43,00 m 46,00 m 47,00 m 55,00 m 48,00 m 48,00 m 38,00 m 34,00 m Diferena entre os pontos P1 - P2 P2 - P3 P3 - P4 P4 - P5 P5 - P6 P6 - P7 P7 - P8 P8 - P9 P9 - P10 P10 - P11 P11 - P12 P12 - P1 P13 - P1

Pontos

Altitude (m)

Distncia (m) 127,00 m 6,00 m 124,00 m 53,00 m 318,00 m 778,00 m 150,00 m 122,00 m 124,00 m 603,00 m 286,00 m 346,00 m 0,00 m

Anexo V - Quadro 2
Coordenadas UTM E P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 256743 256722 256729 256853 256873 256888 256872 256884 256852 256864 N 9356209 9356189 9356163 9355979 9355947 9355954 9355941 9355942 9355850 9355845 39,00 m 44,00 m 42,00 m 38,00 m 37,00 m 39,00 m 38,00 m 42,00 m 45,00 m 45,00 m Diferena entre os pontos P14 - P15 P15 - P16 P16 - P17 P17 - P18 P18 - P20 P20 - P22 P22 - P23 P23 - P21 P21 - P19 P19 - P14

Pontos

Altitude (m)

Distncia (m) 29,00 m 26,00 m 223,00 m 38,00 m 6,00 m 94,00 m 13,00 m 100,00 m 13,00 m 295,00 m

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Anexo VI - Quadro 3
Coordenadas UTM E P24 P25 P26 P27 256993 257055 257007 257076 N 9355611 9355654 9355597 9355477 49,00 m 50,00 m 48,00 m 35,00 m Diferena entre os pontos P24-P26 P26-P27 P27-P28 P28-P25

Pontos

Altitude (m)

Distncia (m) 19,00 m 139,00 m 74,00 m 189,00 m

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Anexo VII - Quadro 4 Anexo VII rea Especial de Interesse Social (AEIS) - Comunidade Nova Descoberta Prescries Urbansticas
Denominao usos conforme Uso Residencial Unifamiliar Uso Residencial Multifamiliar Industrial
proibidos permitidos

rea
Mnima (m) Mxima (m)

Frente Mnima (m)

ndice Ocupao Max(%)

Coef. de aproveitamento utlizao Max(n)

Densidade Mxima Max(hab/Ha)

ndice permeabilizao (%)

Gabarito mximo (m) (m)

Recuos frontais laterais (m)

Residencial Unifamiliar

80,00

250,00

5,00

80

1,0

20

_______

_______

Residencial Multifamiliar Comrcio, servios, institucionais

250,00

750,00

10,00

70

1,0

270

20

300

1.000,00

10,00

50

1,8

225

50

______

______

Usos Industriais, comercial, servio, institucional

Poluente

Os usos incompatveis com o residencial devem apresentar o RIV

250,00

750,00

10,00

70

1,8

20

Obs.: Considerar para o clculo de previso de densidade 2,0 pessoas por domiclios (vilas)

DECRETO N 2.236, DE 19 DE JULHO DE 19795.


Declara non edificandi os Imveis que especifica, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, no uso de suas atribuies legais, e com fundamento no Art. 2, do Decreto-Lei n 3.365, de 21 de junho de 1945, alterado pela Lei n 2.788, de 21 de maio de 1956, combinado com o art. 28, inciso IV, da Lei n 3.846, de 07 de agosto de 1970 (Lei de Organizao dos Municpios). DECRETA: Art. 1 - Ficam declarados non edificandi os terrenos, margem da rodovia Natal Ponta Negra, a seguir discriminados: a) 41 (quarenta e um) lotes, situados no loteamento Parque So Francisco, de ns 264 a 305, formando uma rea com os seguintes limites e confrontaes: Norte com a Rua Alagoas Sul com o Sr. Fernando Pedroza Leste com a Rodovia Natal Ponta Negra. Oeste com a Rua Projetada b) 26 (vinte e seis) lotes, situados no loteamento de Pedroza Irmos e Cia., de ns 64 a 68 e 89 a 109, formando uma rea com os seguintes limites e confrontaes: Norte Francisco Porto dos Santos Sul Rua Projetada Leste Rua Projetada Oeste Rodovia Natal Ponta Negra Art. 2 - Fica o Procurador Geral do Municpio autorizado a promover a presente desapropriao, amigvel ou judicialmente, inclusive a assinar a escritura pblica de desapropriao em nome da Prefeitura Municipal do Natal. Art. 3 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 19 de julho de 1979. Jos Agripino Maia PREFEITO

Publicado no DOE de 26/07/1979. 33

DECRETO N 5.278, DE 15 DE MARO DE 19946.


Declara non edificandi a rea de terreno que especifica, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, no uso de suas atribuies legais e diante da importncia vital da principal rea de alimentao do aqfero Dunas/Barreiras que abastece este municpio. DECRETA: Art. 1 - Fica considerada non edificandi a rea definida no croqui anexo, que parte integrante deste Decreto, com as seguintes confrontaes: Ao Norte com a Avenida da Integrao, Rua da Floresta, Rua Francisco Varela, Avenida Perimetral Sul e Rua So Geraldo; Ao Sul com a Avenida dos Xavantes e Avenida Abreu e Lima e Rua Bela Vista; Ao Leste com a Rua Estefnia Dias de Melo e Rua Engenheiro Octvio Tavares e Rua dos Potiguares. A Oeste com a Avenida Abreu e Lima, Rua So Bernardo, Avenida Leste, Avenida Central e Rua Adolfo Gordo. Art. 2 - Excetua-se do dispositivo anterior a rea alcanada pela obra de prolongamento da Avenida Prudente de Morais. Art. 3 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 15 de maro de 1994. Aldo da Fonsca Tinco Filho PREFEITO

Publicado no DOE de 16/03/94. 34

LEI N 5.060, DE 11 DE NOVEMBRO DE 19987.


Institui a obrigatoriedade da instalao de caixas receptadoras em residncias, condomnios e prdios de qualquer natureza e d outras providncias. A PREFEITA MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica instituda a obrigatoriedade do uso de caixas receptoras de correspondncias em todas as residncias, condomnios e prdios de qualquer natureza no mbito do Municpio do Natal. Art. 2 - Os projetos de construo ou reforma submetidos aprovao dos rgos municipais devero conter detalhamento de colocao das caixas receptoras de correspondncias institudas por esta Lei. Art. 3 - Nenhum imvel poder receber o respectivo HABITE-SE sem a instalao da caixa receptora de correspondncia. Art. 4 - A instalao e uso das caixas receptoras de correspondncia aos imveis edificados anteriormente vigncia desta Lei, ser institudo no prazo de at 02 (dois) anos para adaptao s exigncias nela contida. Art. 5 - As caixas receptoras de correspondncia devero ser instaladas em local acessvel ao profissional que a distribui, preferencialmente no lado externo do muro, portes ou grades dos imveis e devero dispor de entrada ou abertura de tamanho suficiente admisso da correspondncia. Art. 6 - Os edifcios residenciais, comerciais, industriais ou profissionais com mais de um pavimento, estabelecimentos bancrios, reparties pblicas de qualquer natureza, hotis e similares, hospitais, entidades, associaes ou outros imveis que, por suas caractersticas, abriguem ou atendam coletividade, podero optar pela instalao de uma nica caixa receptora de correspondncia. Art. 7 - O Poder Executivo Municipal regulamentar esta Lei no prazo de 60 (sessenta) dias, a contar da sua publicao. Art. 8 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 11 de novembro de 1998. Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

Publicada no DOE de 12/11/98. 36

LEI N. 4.100, DE 19 DE JUNHO DE 1992.


Dispe sobre o Cdigo do MEIO AMBIENTE do Municpio do Natal.

O Prefeito Municipal do Natal Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:

LIVRO I Parte Geral Disposio Preliminar Art. 1 - Este Cdigo regula os deveres, direitos e obrigaes de ordem pblica e privada concernentes ao meio ambiente e aos recursos naturais no mbito municipal. TTULO NICO DA POLTICA AMBIENTAL DO MUNICPIO DO NATAL CAPTULO I Dos Princpios Fundamentais Art. 2 - Para elaborao, implementao e acompanhamento crtico da poltica ambiental do Municpio, sero observados os seguintes princpios fundamentais: I - multidisciplinaridade no trato das questes ambientais; II - participao comunitria; III - compatibilizao com as polticas ambientais nacional e estadual; IV - unidade na poltica e na sua gesto, sem prejuzo da descentralizao de aes; V - compatibilizao entre as polticas setoriais e demais aes de governo; VI - continuidade, no tempo e no espao, das aes bsicas de gesto ambiental; VII - informao e divulgao obrigatria e permanente de dados e condies ambientais. CAPTULO II Dos objetivos e das Diretrizes Art. 3 - A poltica ambiental do Municpio tem por objetivos possibilitar: I - o estmulo cultural adoo de hbitos, costumes, posturas e prticas sociais e econmicas no prejudiciais ao meio ambiente; II - a adequao das atividades scio-econmicas urbanas s imposies do equilbrio ambiental e dos ecossistemas naturais onde se inserem; III - a preservao e conservao dos recursos naturais renovveis , seu manejo equilibrado e a utilizao econmica, racional e criteriosa dos no renovveis; IV - o comprometimento tcnico e funcional de produtos alimentcios, medicinais, de bens materiais e insumos em geral, bem como espaos edificados com as preocupaes ecolgicoambientais e de sade; V - a utilizao adequada do espao territorial e dos recursos hdricos destinados para fins urbanos, mediante uma criteriosa definio de uso e ocupao, normas de projetos, implantao, construo e tcnicas ecolgicas de manejo, conservao e preservao, bem como de tratamento e disposio final de resduos e efluentes de qualquer natureza. VI - a garantia de crescentes nveis de sade ambiental das coletividades humanas e dos indivduos, inclusive atravs do provimento de infra-estrutura sanitria e de condies de salubridade das edificaes, vias e logradouros pblicos. Pargrafo nico - O desenvolvimento ser conciliado com a proteo ao meio ambiente, obedecidos os seguintes requisitos: I - preservao e restaurao dos processos ecolgicos essenciais;
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II - conservao do manejo ecolgico das espcies e dos ecossistemas; III - proibio de alteraes, fsicas, qumicas ou biolgicas, direta ou indiretamente nocivas sade, segurana e ao bem-estar da comunidade; IV - proibio de danos fauna, flora, s guas, ao solo, ao subsolo e atmosfera. Art. 4 - O municpio, observados os princpios e objetivos desta Lei, estabelecer as diretrizes da poltica ambiental atravs dos seguintes mecanismos: I - controle, fiscalizao, vigilncia e proteo ambiental; II - estmulo ao desenvolvimento cientfico e tecnolgico voltado para a preservao ambiental; III - educao ambiental. Pargrafo nico - Os mecanismos referidos no caput deste artigo devero ser aplicados s seguintes reas: I - desenvolvimento urbano e poltica habitacional; II - desenvolvimento industrial; III - sade pblica; IV - saneamento bsico e domiciliar; V - energia e transporte rodovirio e de massas. Art. 5 - A poltica ambiental dever ser consubstanciada na forma de um plano global, integrando programas e respectivos projetos e atividades. Art. 6 - Para fins desta Lei, considera-se: I - meio ambiente, o conjunto dinamicamente ordenado dos agentes fsicos, qumicos, biolgicos e dos fatores scio-econmicos e culturais suscetveis de ter um efeito direto ou indireto, imediato ou mediato, sobre os integrantes da biota e a qualidade das atividades humanas; II - degradao da qualidade ambiental, a alterao adversa das caractersticas do meio ambiente; III - poluio ambiental, a alterao dos agentes e fatores ambientais, causada por qualquer forma de energia ou matria que, direta ou indiretamente: a) prejudique a sade, a segurana e o bem-estar da populao; b)crie condies adversas s atividades sociais e econmicas; c) ocasione danos aos seres animais e vegetais; d) afete as condies estticas ou sanitrias do meio ambiente; e) lance matrias ou energia em desacordo com os padres ambientais estabelecidos; IV - poluidor, a pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado, responsvel, direta ou indiretamente, por atividade causadora de degradao ou poluio ambiental; V - fonte degradante do ambiente, toda e qualquer atividade, processo, operao ou dispositivo, mvel ou no, que, independentemente do seu campo de aplicao, induza, produza ou possa produzir a poluio do ambiente; VI - recursos ambientais: a atmosfera, as guas interiores, superficiais e subterrneas, os esturios, o mar territorial, o solo, o subsolo, os elementos da biosfera, a fauna e a flora. CAPTULO III Da ao do Municpio Art. 7 - Ao municpio, no exerccio de suas competncias constitucionais e legais relacionadas com o meio ambiente, incumbe mobilizar e coordenar aes e recursos financeiros, materiais, tcnicos e cientficos, bem como a participao da populao na consecuo dos objetivos estabelecidos nesta Lei, devendo: I - planejar e desenvolver aes de promoo, conservao, preservao, recuperao, restaurao, reparao, vigilncia e melhoria da qualidade ambiental; II - definir e controlar a ocupao e uso dos espaos territoriais de acordo com suas limitaes e condicionantes ecolgicas e ambientais; III - elaborar e implementar o plano municipal de proteo ao meio ambiente; IV - preservar os valores estticos indispensveis dignidade das aglomeraes humanas; V - definir reas prioritrias de ao governamental relativa ao meio ambiente, visando preservao e melhoria da qualidade ambiental e do equilbrio ecolgico;
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VI - identificar, criar e administrar unidades de conservao e outras reas protegidas para a proteo de mananciais, ecossistemas naturais, flora e fauna, recursos genticos e outros bens e interesses ecolgicos, estabelecendo normas a serem observadas nestas reas; VII - recuperar e manter a vegetao em reas urbanas, com promoo de ampla arborizao, inclusive frutferas, dos logradouros pblicos; VIII - distribuir equilibradamente a urbanizao em seu territrio, ordenando o espao territorial de forma a constituir paisagens biologicamente equilibradas; IX - informar sistematicamente e garantir o amplo acesso da comunidade s informaes sobre fontes e causas da poluio e degradao ambiental e informar sistematicamente populao a qualidade do meio ambiente, os nveis de poluio, a presena de substncias potencialmente danosas sade nos alimentos, gua, ar e solo e as situaes de riscos de acidentes; X - preservar a boa qualidade do ar, promovendo, inclusive, os meios para a recuperao das reas poludas; XI - realizar levantamento e diagnstico das condies ambientais do Municpio, objetivando o controle e preveno da degradao em todas as suas formas, impedindo impactos ambientais que ponham em risco o meio ambiente natural, do trabalho, construdo e/ou transformado pelo homem; XII - estabelecer diretrizes especficas para a proteo de mananciais hdricos, atravs de planos de uso e ocupao de reas de drenagem de bacias e sub-bacias hidrogrficas; XIII - estabelecer normas e padres de qualidade ambiental e para aferio e monitoramento dos nveis de poluio e contaminao do solo, atmosfrica, hdrica e acstica, dentre outros; XIV - estabelecer normas relativas ao uso e manejo de recursos ambientais; XV - fixar normas de automonitoramento, padres de emisso e condies de lanamento para resduos e efluentes de qualquer natureza; XVI - promover a educao ambiental em todos os nveis de ensino, inclusive a educao da comunidade, objetivando sua participao ativa na defesa do meio ambiente; XVII - incentivar o desenvolvimento, a produo de equipamentos e a criao, absoro e difuso de tecnologias compatveis com a melhoria da qualidade ambiental; XVIII - garantir a participao comunitria no planejamento, execuo e vigilncia de atividades que visem proteo, recuperao ou melhoria da qualidade ambiental; XIX - avaliar nveis de sade ambiental, promovendo pesquisas, investigaes, estudos e outras medidas necessrias; XX - incentivar, colaborar e participar de planos e aes de interesse ambiental em nvel federal, estadual e municipal; XXI - executar outras medidas consideradas essenciais conquista e manuteno de melhores nveis de qualidade ambiental. Art. 8 - Constituem instrumentos da Poltica Ambiental do Municpio: I - o estabelecimento de padres de qualidade ambiental; II - o zoneamento ambiental; III - os incentivos aquisio e instalao de equipamentos e criao ou absoro de tecnologia voltados para a melhoria da qualidade ambiental; IV - a criao de espaos territoriais especialmente tutelados pelo Poder Pblico Estadual e Municipal, tais como rea de proteo ambiental, de relevante interesse ecolgico e reservas extrativistas; V - a proteo de reas de preservao permanente; VI - as penalidades disciplinares ou compensatrias ao no cumprimento das medidas necessrias preservao ou a correo da degradao ambiental; VII - o tombamento de bens; VIII - a garantia da prestao de informaes relativas ao Meio Ambiente, obrigando-se o Poder Pblico a produzi-las, quando inexistentes; IX - o Cadastro Tcnico Municipal de atividades Potencialmente Poluidoras ou Utilizadoras dos Recursos Ambientais. Art. 9 - No desempenho de suas competncias constitucionais e legais relacionadas com o meio ambiente, o Municpio observar o disposto nos artigos 22, 23, 24 e 30 da Constituio Federal, tendo em vista a atuao harmnica e integrada com a Unio e o Estado,
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conforme estabelece o Sistema Nacional do Meio Ambiente (Lei Federal 6.938/81, com a redao dada pela Lei 7.804/89, Art. 6.) 1 - O Municpio firmar acordos e convnios de colaborao com a Unio, o Estado e respectivos rgos ambientais, com a finalidade de prevenir a superposio de aes administrativas e de desembolso de recursos financeiros. 2 - Em caso de conflito de normas e diretrizes de mbito federal, estadual e municipal a respeito da poltica ambiental e dos recursos naturais, prevalecero sempre as disposies de natureza mais restritiva. LIVRO II Parte Especial TTULO I DA TUTELA DO MEIO AMBIENTE CAPTULO I Da Proteo do Meio Ambiente Art. 10 - O meio ambiente patrimnio comum da coletividade, bem de uso comum do povo, e sua proteo dever do Municpio e de todas as pessoas e entidades que, para tanto, no uso da propriedade, no manejo dos meios de produo e no exerccio de atividades, devero respeitar as limitaes administrativas e demais determinaes estabelecidas pelo Poder Pblico, com vistas a assegurar um ambiente sadio e ecologicamente equilibrado, para as presentes e futuras geraes. Art. 11 - O Municpio, atravs da Fundao do Meio Ambiente do Natal - ECO-NATAL, adotar todas as medidas legais e administrativas necessrias proteo do meio ambiente e preveno da degradao ambiental, de qualquer origem e natureza. 1 - Para os efeitos do disposto neste artigo, a ECO-NATAL: I - propor e executar, direta ou indiretamente a poltica Ambiental do Municpio; II - coordenar aes e executar planos, programas, projetos e atividades de proteo ambiental; III - estabelecer as diretrizes de proteo ambiental para as atividades que interfiram ou possam interferir na qualidade do meio ambiente; IV - identificar, implantar e administrar unidades de conservao e outras reas protegidas, visando proteo de mananciais, ecossistemas naturais, flora e fauna, recursos genticos e outros bens e interesses ecolgicos, estabelecendo as normas a serem observadas nestas reas; V - coordenar, em consonncia com as atribuies de outros rgos e entidades da Administrao local, estadual e federal, um programa de gerenciamento do patrimnio gentico visando preservar a sua diversidade e integridade e fiscalizar as entidades dedicadas pesquisa e manipulao de material gentico. VI - estabelecer diretrizes especficas para a proteo dos mananciais e participar da elaborao de planos de ocupao de reas de drenagem de bacias hidrogrficas; VII - participar do macrozoneamento do Municpio e de outras atividades de uso e ocupao do solo; VIII - aprovar e fiscalizar a implantao de distritos, setores e instalaes para fins industriais e parcelamentos de qualquer natureza, bem como quaisquer atividades que utilizem recursos ambientais renovveis e no renovveis; IX - promover medidas adequadas preservao do patrimnio arquitetnico, urbanstico, paisagstico, histrico, cultural, arqueolgico e espeleolgico; X - exercer a vigilncia ambiental e o poder de polcia; XI - estabelecer normas e padres de qualidade ambiental, inclusive fixando padres de emisso e condies de lanamento e disposio para resduos, rejeitos e efluentes de qualquer natureza; XII - estabelecer normas relativamente reciclagem e reutilizao de materiais, resduos, subprodutos e embalagens em geral resultantes diretamente de atividades de carter industrial, comercial e de prestao de servios, em ao conjunta com a Secretaria Municipal de Sade;
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XIII - implantar sistemas de documentao e informtica, bem como os servios de estatstica, cartografia bsica e temtica e de editorao tcnica relativos ao meio ambiente; XIV - promover a preveno e o controle de incndios. 2 - As atribuies previstas neste artigo no excluem outras necessrias proteo ambiental e sero exercidas sem prejuzo das de outros rgos ou entidades competentes. Art. 12 - Os planos, pblicos ou privados, de uso de recursos naturais do Municpio, bem como os de uso, ocupao e parcelamento do solo, devem respeitar as necessidades do equilbrio ecolgico e as diretrizes e normas de proteo ambiental. Art. 13 - Os projetos de parcelamento do solo devero estar aprovados pela ECONATAL, para efeito de instalao e ligao de servios de utilidade pblica, bem como para registro em Cartrio de Registro de Imveis. Pargrafo nico - O registro em Cartrio de Registro de Imveis s poder ser realizado aps o julgamento pelo Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente CONPLAM, dos recursos interpostos contra decises da ECO-NATAL, os quais devero ser definitivamente julgados no prazo mximo de sessenta dias a partir da data de sua interposio. CAPTULO II Do Controle da Poluio Art. 14 - vedado o lanamento no meio ambiente de qualquer forma de matria, energia, substncia ou mistura de substncia, em qualquer estado fsico, prejudiciais ao ar atmosfrico, ao solo, ao subsolo, s guas, fauna e flora, ou que possam torn-lo: I - imprprio, nocivo ou ofensivo sade e/ou ao bem-estar pblico; II - danoso aos materiais, prejudicial ao uso, gozo e segurana da propriedade, bem como ao funcionamento normal das atividades da coletividade. Pargrafo nico - O ponto de lanamento em cursos hdricos de qualquer efluente originrio de atividade utilizadora de recursos ambientais ser obrigatoriamente situado a montante de captao de gua do mesmo corpo dgua utilizado pelo agente do lanamento. Art. 15 - Ficam sob o controle da ECO-NATAL as atividades industriais, comerciais, de prestao de servios e outras fontes de qualquer natureza que produzam ou possam produzir alterao adversa s caractersticas do meio ambiente. Pargrafo nico - Sero objeto de regulamentao especial as atividades de uso, manipulao, transporte, guarda e disposio final de material radioativo e irradiado, observada a legislao federal. Art. 16 - Os estabelecimentos e todos os responsveis pelas atividades efetivas ou potencialmente poluidoras so obrigados a implantar sistemas de tratamento de efluentes e a promover todas as demais medidas necessrias para prevenir ou corrigir os inconvenientes e danos decorrentes da poluio

CAPTULO III Do Saneamento Bsico e Domiciliar SEO I Disposies Gerais Art. 17 - A promoo de medidas de saneamento bsico e domiciliar residencial, comercial e industrial, essenciais proteo do meio ambiente, constitui obrigao estatal, da coletividade e do indivduo que, para tanto, no uso da propriedade, no manejo dos meios de produo e no exerccio de atividade, ficam obrigados a cumprir determinaes legais, regulamentares e as recomendaes, vedaes e interdies ditadas pelas autoridades ambientais, sanitrias e outras competentes. Art. 18 - Os servios de saneamento bsico, tais como os de abastecimento de gua, drenagem pluvial, coleta, tratamento e disposio final de esgotos e de lixo, operados por rgos e entidades de qualquer natureza, esto sujeitos ao controle do CONPLAM, sem prejuzo daquele exercido por outros rgos competentes, devendo observar o disposto nesta Lei e nas normas tcnicas estabelecidas pelo CONPLAM.
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Pargrafo nico - A construo, reconstruo, reforma, ampliao e operao de sistemas de saneamento bsico dependem de prvia aprovao dos respectivos projetos pelo CONPLAM. SEO II Da gua e Seus Usos Art. 19 - Os rgos e entidades responsveis pelos usos das guas devero adotar as normas e os padres de qualidade estabelecidos pelo governo federal. Art. 20 - Os rgos e entidades a que se refere o artigo anterior esto obrigados a adotar as medidas tcnicas corretivas destinadas a sanar as falhas que impliquem inobservncia das normas e dos padres de qualidade das guas. Art. 21 - A ECO-NATAL manter pblico, sem prejuzo da responsabilidade dos rgos setoriais, o registro permanente de informaes sobre a qualidade das guas. Art. 22 - obrigao do proprietrio do imvel a execuo de adequadas instalaes domiciliares de abastecimento, armazenamento, distribuio e esgotamento das guas, cabendo ao usurio do imvel a necessria conservao. SEO III Dos Esgotos Sanitrios Art. 23 - Os esgotos sanitrios devero ser coletados, tratados e receber destinao adequada, de forma a se evitar contaminao de qualquer natureza. Art. 24 - Nas zonas urbanas sero instalados, pelo Poder Pblico, diretamente ou em regime de concesso, sistemas adequadas de esgotamento sanitrio. Pargrafo nico - Fica sujeita aprovao do CONPLAM a instalao de rede de esgotos sem a correspondente estao de tratamento, observados os critrios de sade pblica e proteo ambiental previstos em Lei. Art. 25 - obrigatria a existncia de instalaes sanitrias adequadas nas edificaes e a sua ligao rede pblica coletora. Pargrafo nico - Quando no existir rede coletora de esgotos, as medidas adequadas ficam sujeitas aprovao da ECO-NATAL, sem prejuzo das de outros rgos, que fiscalizar a sua execuo e manuteno, sendo vedado o lanamento de esgotos in natura a cu aberto ou na rede de guas pluviais. SEO IV Dos Esgotos Industriais Art. 26 - No ser permitida a diluio de efluentes com guas no poludas, tais como gua de abastecimento, gua pluvial, gua de refrigerao e gua do mar. Art. 27 - O sistema de lanamento de despejos ser provido de dispositivos em pontos adequados para medio da qualidade do efluente. Art. 28 - No caso de lanamento de efluentes em sistema pblico de coleta e tratamento de esgotos, a ECO-NATAL poder exigir a apresentao de autorizao expressa da entidade responsvel pela operao do sistema. Pargrafo nico - A entidade responsvel pela operao do sistema de coleta de esgotos passa a ser diretamente responsvel pelo tratamento dos efluentes coletados e pelo atendimento aos padres estabelecidos pelo CONPLAM. SEO V Das condies Ambientais das Edificaes Art. 29 - As edificaes devero obedecer aos requisitos sanitrios de higiene e segurana, indispensveis proteo da sade e ao bem-estar do cidado, a serem estabelecidos nas normas tcnicas municipais aprovadas pelo CONPLAM.

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Art. 30 - A ECO-NATAL fixar normas para aprovao de projetos de edificaes pblicas e privadas, objetivando economia de energia eltrica para climatizao, iluminao interna e aquecimento dgua. Art. 31 - Sem prejuzo das licenas exigidas em lei, esto sujeitos autorizao do CONPLAM os projetos de construo, reconstruo, reforma e ampliao de edificaes destinados a: I - manipulao, industrializao, armazenagem e comercializao de produtos qumicos e farmacuticos; II - atividades que produzam resduos de qualquer natureza, que possam contaminar pessoas ou poluir o meio ambiente; III - industria de qualquer natureza; IV - espetculos ou diverses pblicas. Art. 32 - Os proprietrios e possuidores de edificaes ficam obrigados a executar as obras determinadas pelas autoridades ambientais e sanitrias visando ao cumprimento das normas vigentes. Art. 33 - Os necrotrios, locais de velrios, cemitrios e crematrios obedecero s normas ambientais e sanitrias aprovadas pelo CONPLAM, no que se refere localizao, construo, instalao e funcionamento, sem prejuzo de normas preconizadas por outros rgos. SEO VI Da Coleta, Transporte e Disposio final do Lixo e Resduos Art. 34 - A coleta, transporte, tratamento e disposio final do lixo processar-se-o em condies que no tragam malefcios ou inconvenientes sade, ao bem-estar e ao meio ambiente. 1 - Fica expressamente proibido: I - disposio de lixo em vias pblicas, praas e outros locais inapropriados; II - a incinerao e a disposio final de lixo a cu aberto; III - a utilizao de lixo in natura para alimentao e adubao orgnica; IV - o lanamento de lixo ou resduos de qualquer natureza em gua de superfcie ou subterrnea, praias, manguezais, dunas, sistemas de drenagem de guas pluviais, poos, cacimbas e reas erodidas. 2 - obrigatria a incinerao do lixo hospitalar, bem como sua adequada coleta e transporte, sempre obedecidas as normas tcnicas pertinentes. Art. 35 - O Poder Pblico Municipal estimular e privilegiar a coleta seletiva e reciclagem de lixo, bem como a implantao de um sistema descentralizado de usinas de processamento de resduos urbanos, de forma a minimizar impactos ambientais. Art. 36 - prioritrio o uso de material reciclvel e produtos biodegradveis pelos rgos da Administrao Pblica Municipal. Art. 37 - No manejo de resduos, lixo e dejetos, sero observadas as seguintes normas: I - sero utilizados mtodos adequados, de acordo com os avanos da cincia e da tecnologia para a coleta, tratamento, processamento ou disposio final de resduos, lixo, refugos e dejetos de qualquer tipo; II - promover-se- a investigao cientifica e tcnica para: a) desenvolver os mtodos mais adequados para a defesa do ambiente, do homem e dos demais seres vivos; b) reintegrar ao processo natural e econmico resduos slidos, lquidos e gasosos, provenientes de indstrias, atividades domsticas ou de ncleos humanos em geral; c) substituir a produo de material de difcil eliminao ou reincorporao ao processo produtivo; d) aperfeioar e desenvolver novos mtodos para a coleta, tratamento, depsito e disposio final dos resduos slidos, lquidos ou gasosos no suscetveis reciclagem. III - sero utilizados meios adequados para eliminar e controlar focos produtores de mau cheiro. Art. 38 - permitido descarregar, com autorizao de poder pblico municipal, os resduos, lixo, refugos e dejetos em geral, desde que no deteriorem os solos ou causem danos a pessoas ou comunidade.
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Art. 39 - Para a disposio ou processamento final do lixo sero utilizados os meios que permitam: I - evitar a deteriorao do ambiente e da sade; II - reutilizar seus componentes; III - produzir novos bens; IV - restaurar ou melhorar os solos. CAPTULO IV Da Paisagem e do Turismo SEO I Da Paisagem Art. 40 - Para efeitos deste Cdigo, entende-se por paisagem o entorno geogrfico, tanto superficial como subterrneo e subaqutico, cujos componentes naturais ou criados pelo homem renem caractersticas funcionais e estticas que integram uma unidade definida no territrio do Municpio. Art. 41 - O CONPLAM estabelecer as proibies ou limitaes de carter geral quanto ao uso ou atividade de construo nas reas do territrio municipal que possuam notvel valor paisagstico. Art. 42 - As reas do territrio municipal constitudas por elementos paisagsticos de elevado valor cientfico, histrico, arqueolgico ou cultural, fazem parte do Patrimnio Histrico Municipal. Art. 43 - As construes que se realizarem nas reas do territrio municipal com relevante valor paisagstico, tero que harmonizar-se obrigatoriamente em sua concepo e desenho, com o valor esttico da rea circundante. Art. 44 - proibido o corte ou retirada da vegetao natural existente nas praias, bem como o plantio de espcies exticas que possam contribuir para a degradao da paisagem. Art. 45 - No ser permitida a urbanizao e a edificao pblica ou privada que impea o livre acesso do povo s praias e ao mar. Art. 46 - Depende da prvia autorizao da ECO-NATAL, ouvido o CONPLAM, a movimentao de terra para execuo de aterro, desaterro e bota-fora, quando implicarem sensvel degradao ambiental, incluindo modificao indesejvel da cobertura vegetal, eroso, assoreamento e contaminao de colees hdricas, poluio atmosfrica, ou descaracterizao significativa da paisagem. Art. 47 - Para quaisquer movimentos de terra devero ser previstos mecanismos de manuteno da estabilidade de taludes, rampas e plats, de modo a impedir a eroso e suas conseqncias. SEO II Da Poluio Visual Art. 48 - Para os fins deste Cdigo entende-se por poluio visual a alterao adversa dos recursos paisagsticos e cnicos do meio urbano e da qualidade de vida de sua populao , mediante o uso abusivo ou desordenado de meios visuais. Art. 49 - A insero de publicidade no espao urbano s ser admitida quando reverter em efetivo benefcio comunidade, observados os seguintes princpios: I - respeito ao interesse coletivo e s necessidades de conforto ambiental; II - preservao dos padres estticos da cidade; III - resguardo da segurana das edificaes e do trnsito; IV - garantia do bem-estar fsico, mental e social do cidado. Art. 50 - O CONPLAM fixar normas tcnicas para a explorao e utilizao de anncios ao ar livre, por meio de placas, faixas, tabuletas e similares.

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SEO III Do Turismo Art. 51 - O turismo ser incentivado pelo Poder Pblico Municipal de modo a no prejudicar o meio ambiente. 1 - Caber ao Municpio planejar a compatibilizao entre a atividade turstica e a proteo ambiental em seu territrio, sem prejuzo da competncia federal e estadual, mediante estudos, planos urbansticos, projetos, resolues e elaborao de normas tcnicas. 2 - No mbito de sua competncia o Municpio observar os seguintes princpios: I - desenvolvimento da conscincia ecolgica da populao e do turista, dos segmentos empresariais e profissionais envolvidos com a atividade turstica; II - orientao ao turista a respeito da conduta que deve adotar para prevenir qualquer dano ao meio ambiente; III - manuteno da higiene e balneabilidade das praias; IV - incentivo ao turismo ecolgico em parques, bosques e unidades de conservao no territrio municipal. Art. 52 - O Poder Pblico Municipal criar reas especiais de interesse turstico e fomentar a implantao de seus equipamentos urbansticos. Pargrafo nico - As reas Especiais de Interesse Turstico, criadas por lei municipal, so destinadas a: I - promover o desenvolvimento turstico e ambiental; II - assegurar a preservao e valorizao do patrimnio cultural e natural; III - estabelecer normas de uso e ocupao do solo; IV - impedir a emisso de material poluente de qualquer natureza e origem nos limites da unidade turstica; V - zelar pela conservao das caractersticas urbanas, histricas e ambientais que tenham justificado a criao da unidade turstica. Art. 53 - O CONPLAM participar da elaborao do Plano Diretor Integrado de Turismo previsto no Art. 176 da Lei Orgnica do Municpio do Natal. CAPTULO V Do Zoneamento Ambiental SEO I Disposio Geral Art. 54 - O zoneamento ambiental do Municpio prev: I - reas de preservao permanente; II - localizao de reas ideais para a instalao de parques, bosques, jardins botnicos, hortos florestais e quaisquer unidades municipais de conservao; III - localizao de reas que apresentem situaes de risco ambiental, tais como eroso, inundao e desabamento, que devero receber especial ateno da Administrao Pblica Municipal; IV - localizao de reas para reflorestamento. 1 - Todas as atividades industriais, comerciais, de servios, recreativas, administrativas ou congneres, realizadas por pessoas jurdicas de direito pblico ou privado, ou pessoas fsicas, que se desenvolvam ou venham a se implantar no Municpio, dependero de prvia autorizao de localizao, a ser requerida ECO-NATAL. 2 - A ECO-NATAL examinar o pedido de acordo com o que dispuser o Plano Diretor do Municpio, o Cdigo do Meio Ambiente e demais prescries urbansticas e ambientais de mbito federal, estadual ou municipal. 3o - A autorizao de localizao, quando concedida, no cria direito subjetivo, nem dispensa a exigncia da autorizao e licenciamento por outros rgos. SEO II Das reas de Preservao Permanente Art. 55 - Consideram-se reas de preservao permanente:
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I - os manguezais, as reas estuarinas, os recifes, as falsias e dunas; II - as nascentes e as faixas marginais de proteo de guas superficiais; III - as florestas e demais formas de vegetao situadas ao redor das lagoas ou reservatrio dgua naturais ou artificiais; IV - as florestas e demais formas de vegetao situadas nas nascentes, mesmo nos chamados olhos dgua, seja qual for a sua topografia; V - a cobertura vegetal que contribua para a estabilidade das encostas sujeitas eroso e deslizamentos ou para a fixao de dunas; VI - as reas que abriguem exemplares raros, ameaados de extino ou insuficientemente conhecidos da flora e da fauna, bem como aqueles que sirvam como local de pouso, abrigo ou reproduo de espcies; VII - esturio do rio Potengi, vertentes dos rios Pitimbu e Doce, cordes dunares de Capim Macio, de Pitimbu, da Cidade da Esperana, de Guarapes, da Redinha e da praia do Forte; VIII - aquelas assim declaradas por lei ou ato do Poder Pblico Federal, Estadual ou Municipal, ou ainda, de seus rgos ambientais especializados. Pargrafo nico - O municpio proceder, no prazo de at 360 dias, ao levantamento territorial e ambiental das reas de preservao permanente relacionadas no inciso VIII deste artigo, indicando com sinais visveis os seus limites. Art. 56 - As reas de preservao permanente so destinadas a: I - realizao de pesquisas bsicas e aplicadas de ecologia; II - proteo do ambiente natural; III - preservao da diversidade e integridade da fauna e flora municipal e dos processos ecolgicos essenciais; IV - desenvolvimento da educao conservacionista; V - realizao do turismo ecolgico. Pargrafo nico - So proibidas quaisquer outras atividades nas reas de preservao permanente, e em especial as abaixo indicadas: I - circulao de qualquer tipo de veculo; II - campismo; III - piquenique; IV - extrao de areia; V - depsito de lixo; VI - urbanizao ou edificaes de qualquer natureza, mesmo desmontveis; VII - retirada de frutos pendentes; VIII - culturas agrcolas; IX - pecuria, inclusive a de animais de pequeno porte; X - queimadas e desmatamento; XI - aterros e assoreamentos. Art. 57 - As reas de preservao permanente so bens de uso comum do povo por sua prpria natureza, sendo vedado ao Municpio desafet-las. Art. 58 - Na tutela das reas de preservao permanente devem os servidores pblicos municipais lotados nos rgos especficos e que tenha responsabilidade executiva: I - comunicar imediatamente os atentados ou danos provveis s mesmas ao Ministrio Pblico Federal e ao Estadual; II - embargar qualquer ocupao ou uso inadequado apontado no pargrafo nico do Art. 56. Pargrafo nico - Os servidores pblicos municipais sero responsabilizados civil, administrativa e criminalmente, quando deixarem de promover medidas de proteo s reas de preservao permanente. Art. 59 - Quem de qualquer forma atentar contra os atributos ou a higidez das reas de preservao permanente, dever s suas expensas fazer a recuperao da rea atingida. Pargrafo nico - O Municpio acionar judicialmente o responsvel pelo dano, visando o cumprimento dessa obrigao de fazer. Art. 60 - O Poder Pblico dever promover o plantio de espcies vegetais nas dunas, quando tecnicamente houver indicao. Art. 61 - Poder ser autorizada pelo Poder Pblico, em caso de necessidade para edificao ou reforma de obra pblica, ou para implantao de servio pblico, ou a requerimento
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de parte prejudicada, a remoo de rvores declaradas imunes de corte ou no situadas em rea de preservao permanente. Art. 62 - O Poder Pblico estimular, inclusive com isenes e incentivos fiscais, a substituio pelos empreendimentos econmicos que utilizam fornos a lenha por fornos eltricos ou a gs natural ou outras energias alternativas no degradadoras do meio ambiente. SEO III Das Unidades de Conservao Art. 63 - So unidades municipais de conservao ambiental aquelas indicadas no Art. 54-II, deste Cdigo e outras indicadas em lei ou ato do Poder Pblico Municipal. Art. 64 - As unidades de conservao ambiental visam proteger espaos verdes de interesse pblico e comunitrio inseridos no meio urbano. Pargrafo nico - So usos compatveis com as unidades de conservao ambiental: I - recreao e lazer; II - urbanizao e edificaes que no conflitem com a paisagem; III - cultivos de mudas de rvores nativas para a arborizao urbana. Art. 65 - A criao de unidades de conservao por iniciativa do Poder Pblico ser imediatamente seguida dos procedimentos necessrios sinalizao ecolgica, regulamentao fundiria, e marcao e implantao de estrutura de fiscalizao adequada. Art. 66 - As unidades de conservao mantidas pelo Poder Pblico s podero ser desafetadas em caso de necessidade pblica, devendo a lei que autorizar a desafetao indicar os mecanismos compensatrios do ato, tendo em vista a manuteno da qualidade ambiental do Municpio. Art. 67 - O Poder Pblico estimular a criao e manuteno de unidades de conservao privadas, desde que assegurada a realizao de pesquisas e atividades de educao ambiental, de acordo com suas caractersticas e observado o Plano Diretor do Municpio. Art. 68 - O horto florestal do Municpio manter acervo de mudas da flora tpica local para prover projetos pblicos e comunitrios de arborizao. Pargrafo nico - no desempenho desta funo o horto municipal priorizar o cultivo de espcies arbreas raras e em extino. SEO IV Do Reflorestamento Ecolgico Art. 69 - Sem prejuzo do que dispe o Art. 59 deste Cdigo, dever o Poder Pblico promover o reflorestamento ecolgico em reas degradadas, objetivando prioritariamente: I - a proteo das bacias hidrogrficas, dos manguezais e dos terrenos sujeitos a eroso ou inundaes; II - a cobertura vegetal das dunas fixas (Art. 60); III - a recomposio paisagstica. CAPTULO VI Da Poluio do Ar Art. 70 - As emanaes gasosas provenientes de atividade produtiva, domstica ou recreativa s podero ser lanadas atmosfera se no causarem ou tenderem a causar dano ao meio ambiente, sade e ao bem-estar da populao. Art. 71. Para os efeitos desta Lei, sero considerados como fontes emissoras de poluio atmosfrica: I - as naturais, que incluem incndios florestais no provocados pelo homem, ecossistemas naturais ou parte deles em processo de eroso pela ao do vento e outras semelhantes; II - as artificiais, entre as quais se encontram: a) as fixas, incluindo fbricas ou oficinas em geral, instalaes nucleares, termoeltricas, refinarias de petrleo, fbricas de cimento, de fertilizantes, fundio de ferro e ao, siderrgicas,
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incineradores industriais, comerciais, domsticos e do servio pblico e qualquer fonte anloga s anteriores; b) as mveis, como geradores de energia eltrica quando no fixados ao solo, mquinas de fabricar concreto, automveis, avies, nibus, barcos, trens, motocicletas e similares; e c) diversas, como equipamentos e sistemas emissores de radioatividade, a incinerao ou queima a cu aberto de lixo e resduos efetiva ou potencialmente perigosos, uso de explosivos ou qualquer tipo de combusto que produza ou possa produzir contaminao, queima de cigarros e congneres. Art. 72 - As fontes artificiais, que jogam na atmosfera gases e outras substncias de qualquer natureza, tm a obrigao de cumprir as disposies vigentes sobre concentraes e nveis permissveis de tais materiais, evitando a deteriorizao dos recursos ambientais. 1 - Ao estabelecer critrios, normas e padres de proteo atmosfrica o CONPLAM no os poder fixar em nveis menos restritivos que os internacionalmente aceitos. 2 - Quando os nveis de poluio atmosfrica em dada rea ultrapassarem os padres adotados pelo municpio, a ECO-NATAL estabelecer o estado de alerta local e informar a populao sobre os risco sua sade, segurana e bem-estar, bem como sobre as medidas cautelatrias a serem observadas, conforme o grau de saturao constatado. Art. 73 - Os rgos municipais e as empresas pblicas ou privadas, responsveis pela construo de novas indstrias ou instalaes de qualquer tipo, que incluam em seus processos tecnolgicos a emisso de qualquer substncia na atmosfera, sero obrigados a introduzir nos projetos de purificao correspondentes a tecnologia mais adequada para garantir que, de acordo com as normas estabelecidas, no se contamine o ambiente. Art. 74 - No caso de alto risco para a sade, provocado por condies atmosfricas adversas, os rgos municipais competentes devero impor as medidas pertinentes para a diminuio ou supresso temporal da atividade industrial, enquanto persistirem aquelas condies. Art. 75 - Para a localizao de indstria ou de qualquer outra instalao que provoque a emisso de gases ou outras substncias contaminantes nas proximidade de assentamentos humanos ou reas de proteo, dever ser avaliado o tipo de indstria e as variveis climticas e topogrficas locais, visando garantir a qualidade ambiental, de conformidade com os projetos aprovados e as resolues estabelecidas pelos rgos municipais. Art. 76 - As indstrias de qualquer porte que emitam emanaes gasosas atmosfera mantero obrigatoriamente ao redor de suas instalaes rea arborizada com exemplares da flora, preferencialmente nativa, apta a melhorar as condies ambientais do local. Art. 77 - O municpio estabelecer as medidas e os mtodos de controle necessrios para eliminar ou diminuir os efeitos prejudiciais sade provocados pelos gases txicos originados pelo funcionamento de motor de veculos de qualquer tipo. Art. 78 - Ser prioritrio o uso de gs natural por parte do sistema de transporte pblico. Art. 79 - O Poder Pblico estimular a utilizao de equipamentos e sistema de aproveitamento de energia solar e elica, bem como de qualquer tecnologia energtica alternativa que comprovadamente no provoque poluio atmosfrica ou dano ao meio ambiente. Art. 80 - Fica expressamente proibido fumar em ambiente de acesso e permanncia pblica, tais como instituies de sade, teatros, cinemas, veculos de transporte pblicos, qualquer outro ambiente que use sistema de refrigerao, bem como nos locais onde haja permanente concentrao de pessoas e que se julgue necessria tal proibio, sem prejuzo das atribuies da Secretaria Municipal de Sade. Pargrafo nico - A no observncia ao caput do Art. 80 somente poder acontecer se forem reservados nos ambientes citados reas especiais para fumantes, estando esta tolerncia submetida ao controle e fiscalizao da Secretaria Municipal de Sade. CAPITULO VII Da Poluio Sonora Art. 81 - Este captulo dispe sobre as condies e requisitos necessrios para preservar e manter a sade e a tranqilidade da populao mediante controle de rudos e vibraes originados em atividades industriais, comerciais, domsticas, recreativas, sociais, desportivas, de
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transporte ou outras atividades anlogas, sem prejuzo do estabelecido na legislao federal e estadual. Pargrafo nico - Fica proibido produzir rudos e vibraes prejudiciais ao ambiente, sade pblica, segurana, ao bem-estar e ao sossego pblico ou da vizinhana. Art. 82 - Na construo de obras ou instalaes que produzam rudos ou vibraes, bem como na operao ou funcionamento daquelas existentes, devero ser tomadas medidas tcnicas preventivas e corretivas para evitar os efeitos nocivos da poluio sonora. 1o - O CONPLAM fixar por resoluo os parmetros de produo de vibraes, sons e rudos no Municpio, bem como o horrio permitido e as reas consideradas de silncio. 2o - A ECO-NATAL realizar monitoramento peridico em todas as zonas da cidade. Art. 83 - Os bares, boates e demais estabelecimentos de diverso noturna observaro em suas instalaes normas tcnicas de isolamento acstico, de modo a no incomodar a vizinhana. Art. 84 - Fica proibida a emisso de rudos e vibraes em zonas predominante ou exclusivamente residenciais aps as vinte e duas horas at seis horas do dia seguinte. Pargrafo nico - Ficam ressalvadas dessa restrio as emisses sonoras produzidas em obras pblicas necessrias para a continuidade de servios de interesse geral e aquelas produzidas por manifestaes tradicionais e populares, desde que devidamente autorizadas pela autoridade competente. Art. 85 - expressamente proibido no territrio do Municpio: I - o uso de alto-falante ou congneres em publicidade comercial, industrial ou de servios; II - o uso de alto-falantes ou congneres para a difuso de mensagens religiosas ou polticas fora dos prdios das igrejas ou partidos polticos, observadas quanto aos segundos as normas de direito eleitoral; III - o uso de rdios, toca-fitas, aparelhos de disco a laser ou congneres em veculos de transporte pblico. IV - o uso de rdio, toca-fitas, aparelhos de disco laser ou congneres na calada ou entrada das lojas comerciais, de modo a incomodar ou transeuntes. Art. 86 - O Poder Pblico incentivar pesquisas pblicas e privadas sobre tecnologia e mtodos de controle das fontes de poluio sonora. CAPTULO VIII Dos Alimentos e Bebidas Art. 87 - Os alimentos e bebidas, alcolicos ou no, oferecidos pelo mercado populao, no podero acarretar riscos sade, ao bem-estar e segurana dos consumidores ou ao meio ambiente. 1o - No cumprimento desse preceito ser observada a tolerabilidade do consumo humano e o equilbrio do ecossistema sob influncia aos produtos indicados, bem como a previsibilidade de seus efeitos em decorrncia de sua natureza e fruio; 2o - Ficam os fornecedores obrigados a dar as informaes necessrias ao Poder Pblico e populao; 3o - No caso de produto industrializado no Municpio, cabe ao fabricante prestar as informaes aos consumidores, mediante impresso apropriado que acompanhar o produto. Art. 88 - Conforme as disposies deste Cdigo, a Secretaria de Sade do Municpio aplicar as normas tcnicas e operativas correspondentes e, se for o caso, o previsto no Cdigo Estadual de Sade, para vigiar e evitar que os alimentos e bebidas naturais ou processados se contaminem ou sua qualidade seja alterada por poluio, tornando-os nocivos para a sade. Art. 89 - Secretaria de Sade do Municpio, em harmonia com as diretrizes do CONPLAM, compete: I - estabelecer os procedimentos necessrios a fim de prevenir e controlar a contaminao dos alimentos e bebidas em geral, assim como vigiar o cumprimento das normas de qualidade sanitria de alimentos importados e destinados exportao; II - realizar anlise, estudos, investigaes e vigilncia, com a finalidade de localizar a origem ou procedncia, natureza, grau, magnitude, freqncia e proliferao de agentes contaminantes dos alimentos e bebidas, para evitar danos sade;
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III - fixar limites de tolerncia de agentes contaminantes, bem como de outras substncias que alterem a qualidade dos alimentos e bebidas, tanto em relao aos insumos bsicos utilizados como em seu processo de proteo; IV - coletar, revisar e integrar informaes relacionadas com a contaminao de alimentos e bebidas, bem como intercambiar mtodos e tecnologia para a produo, manejo e tratamento adequado dos meios com rgos pblicos e privados. Pargrafo nico - Fica proibida a estocagem, a circulao e o comrcio de alimentos e bebidas oriundos de reas contaminadas. Art. 90 - Em caso de epidemias ou endemias, assim como de intoxicaes originadas por contaminao ambiental de alimentos e bebidas, a Secretaria de Sade do Municpio determinar, desde logo, as medidas preventivas e corretivas que considere pertinentes, coordenando sua ao com os rgos e entidades da Administrao Pblica Municipal, a fim de controlar a sua propagao. Art. 91 - A Secretaria de Sade do Municpio promover os programas necessrios para investigar e avaliar a qualidade sanitria dos alimentos e bebidas, para prevenir, controlar e combater sua contaminao, nos termos deste Cdigo. TTULO II Das Atividades de Apoio Tcnico e Cientfico Art. 92 - O Municpio desenvolver, direta ou indiretamente, pesquisas cientficas fundamentais e aplicadas, objetivando o estudo e a soluo de problemas ambientais, bem como a pesquisa e o desenvolvimento de produtos, processos, modelos e sistemas de significativo interesse ecolgico. Pargrafo nico - O Municpio implantar instrumentos institucionais, econmicofinanceiros, creditcios, fiscais, de apoio tcnico-cientfico e material, dentre outros, como forma de estmulo a terceiros, pessoas fsicas ou jurdicas, de direito pblico ou privado, sem fins lucrativos, tendo em vista as finalidades previstas no caput desse artigo. Art. 93 - Em face do disposto no artigo anterior, constituiro prioridades a pesquisa, o desenvolvimento e a disseminao sistemtica de produtos, processos, modelos, tcnicas e sistemas que apresentem maior segurana ambiental e menor impacto adverso sobre a qualidade de vida e os ecossistemas, utilizados para: I - defesa civil e do consumidor; II - projeto, implantao, transferncia, fixao ou melhoria de assentamentos populacionais de interesse social; III - saneamento bsico e domiciliar e de recuperao da sade, especialmente dos estratos sociais carentes; IV - economia de energia eltrica e de combustveis em geral; V - monitoramento e controle de poluio; VI - desassoreamento de corpos dgua, preveno e controle de eroso e recuperao de stios erodidos; VII - biotecnologia, tratamento e reciclagem de efluentes e resduos de qualquer natureza; VIII - manejo de ecossistemas naturais. Art. 94 - A ECO-NATAL dever coletar, processar, analisar e, obrigatoriamente, divulgar dados e informaes referente ao meio ambiente. 1o - O sigilo industrial, quando invocado, dever ser adequadamente comprovado por quem o suscitar. 2o - Na comunicao de fato potencialmente danoso, a ECO-NATAL transmitir imediatamente a informao ao pblico, responsabilizando-se obrigatoriamente o agente pblico pela omisso, retardamento, falsidade ou impreciso no cumprimento desse dever, no mbito de sua competncia. Art. 95 - Os rgos instituies e entidades pblicas e privadas, bem como as pessoas fsicas e jurdicas, ficam obrigados a remeter sistematicamente ECO-NATAL, nos termos em que forem solicitados, os dados e as informaes necessrias s aes de vigilncia ambiental.
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1o - a todos assegurada, independentemente do pagamento de taxas, a obteno de informaes existentes no Municpio, para defesa de direitos e esclarecimentos de situao de interesse pessoal e coletivo. 2o - Independentemente de solicitao, todo e qualquer fato relevante do ponto de vista ecolgico e ambiental dever ser necessariamente comunicado ECO-NATAL. Art. 96 - Os rgos e entidades integrantes da administrao direta ou indireta do Municpio devero colaborar com a ECO-NATAL quando da solicitao de recursos humanos, tcnicos, materiais e logsticos. Pargrafo nico - A Secretria de Sade do Municpio prestar assistncia tcnicolaboratorial ECO-NATAL, no campo de ecotoxicologia e ecologia humana e acompanhamento dos padres de potabilidade da gua consumida pela populao. Art. 97 - O Municpio desenvolver planos e programas de capacitao de recursos humanos em diversos nveis, visando a aumentar a eficincia e eficcia das atividades prprias da ECO-NATAL. Pargrafo nico - Para efeito do disposto neste artigo, o Municpio dar nfase capacitao, aperfeioamento e reciclagem de recursos humanos para a atuao nas reas de ecologia e meio ambiente.

TTULO III Do Sistema Municipal de Controle e Preservao do Meio Ambiente Art. 98 - Os rgos e entidades da Administrao Municipal, bem como as fundaes institudas pelo Poder Pblico Municipal que, de alguma forma, atuam na proteo e na melhoria da qualidade ambiental, constituiro o Sistema Municipal de Controle e Preservao do Meio Ambiente, assim estruturado: I - rgo Superior: O Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente CONPLAM, com as seguintes funes: a) assessorar o Prefeito do Municpio no aperfeioamento da Poltica Ambiental do Municpio; b) decidir em instncia recursal sobre os processos administrativos oriundos da ECONATAL, referentes Poltica Ambiental do Municpio; c) aprovar resolues e outros atos normativos, no mbito de sua competncia. II - rgo Central: A Fundao do Meio Ambiente do Natal - ECO-NATAL, vinculada Secretaria Municipal da Administrao Geral e Planejamento - SEMAP, ao qual cabe promover, disciplinar e avaliar a implementao da Poltica Ambiental do Municpio; III - rgos Setoriais: Os rgos e as entidades da Administrao Pblica Municipal Direta , Indireta e Fundacional, cujas atividades estejam, total ou parcialmente, associadas preservao ambiental, manuteno da qualidade de vida ou ao disciplinamento do uso dos recursos ambientais. Art. 99 - Incluir-se-o entre as competncias do CONPLAM, sem prejuzo de outras atribudas por Lei: I - assessorar o Prefeito do Municpio na formulao das diretrizes da Poltica Ambiental; II - baixar as normas de sua competncia necessrias regulamentao e implementao da Poltica ambiental do Municpio; III - encaminhar, por intermdio do seu Presidente, proposies contendo minutas de atos de competncia exclusiva do Prefeito do Municpio, relativas execuo da Poltica Ambiental do Municpio; IV - aprovar, previamente, o oramento destinado ao incentivo do desenvolvimento ambiental, bem como efetuar o acompanhamento e a avaliao da sua execuo; V - conhecer e decidir sobre recurso ordinrio impetrado contra deciso do Presidente da ECO-NATAL, nas questes pertinentes Poltica ambiental do Municpio; VI - estabelecer normas, critrios e padres relativos ao controle e manuteno da qualidade do meio ambiente, com vistas ao uso racional dos recursos ambientais, inclusive os hdricos, ouvida a ECO-NATAL, quando a proposta no for de sua iniciativa; VII - estabelecer normas gerais relativas a reas de proteo ambiental, no limite da competncia do Poder Pblico Municipal;
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VIII - estabelecer os critrios de definio de reas crticas, saturadas e em vias de saturao ambiental. Pargrafo nico - O CONPLAM poder dividir-se em Cmaras Especializadas mediante resoluo do seu Plenrio. Art. 100 - Os atos normativos aprovados pelo CONPLAM entraro em vigor aps homologao pelo Prefeito do Municpio e publicado no Dirio Oficial do Estado. Pargrafo nico - As resolues do CONPLAM podero ser homologadas total ou parcialmente, ou devolvidas para reapreciao, sempre mediante despacho fundamentado a que se dar publicidade, nos casos em que o Prefeito entenda sejam inconstitucionais, contrrias legislao em vigor ou aos interesses do municpio. Art. 101 - Fica criado o Fundo nico do Meio Ambiente do Municpio do Natal - FUNAM, destinado implementao de projetos de melhoria da qualidade ambiental do Municpio, vedado o uso de seus recursos para qualquer outro fim, inclusive o pagamento de pessoal. 1o - Os recursos financeiros destinados ao FUNAM sero gerenciados pela ECONATAL, sob a superviso direta de seu titular. 2o - Os recursos financeiros destinados ao FUNAM sero aplicados prioritariamente em atividades de desenvolvimento cientfico, tecnolgico, de apoio editorial e de educao ambiental. 3o - Bimestralmente devero ser publicados no Dirio Oficial do Estado o quadro demonstrativo das origens e aplicaes dos recursos do FUNAM. Art. 102 - Os atos previstos neste Cdigo praticados pela ECO-NATAL no exerccio do poder de policia, bem como as autorizaes expedidas, implicaro em pagamento de taxas, que revertero ao FUNAM. Art. 103 - Constituem recursos do Fundo nico de Meio Ambiente do Municpio do Natal - FUNAM: I - os provenientes de dotaes constantes do Oramento do Municpio destinados ao meio ambiente; II - os resultantes de convnios, contratos e acordos celebrados entre o Municpio e instituies pblicas e privadas, cuja execuo seja de competncia da ECO-NATAL, no mbito ambiental; III - os recursos resultantes de doaes que venha a receber de pessoas fsicas e jurdicas ou de organismos pblicos e privados, nacionais, estrangeiros e internacionais; IV - os recursos provenientes de taxas, multas e indenizaes relativas a danos causados ao meio ambiente; V - rendimentos de qualquer natureza que venha a auferir como remunerao decorrente de aplicao do seu patrimnio; VI - transferncias da Unio, do Estado ou de outras entidades pblicas; VII - outros recursos que, por sua natureza, possa ser destinados ao Fundo nico do Meio Ambiente do Municpio do Natal - FUNAM. Art. 104 - As linhas de aplicao e as normas de gesto e funcionamento do FUNAM sero estabelecidas atravs de resoluo do CONPLAM, mediante proposta de iniciativa da SEMAP. LIVRO III Das Penalidades e da sua Aplicao TTULO I Das Infraes e do Processo CAPTULO I Das Infraes e Penalidades Art. 105 - Considera-se infrao ambiental toda ao ou omisso que importe inobservncia dos preceitos deste Cdigo, decretos e/ou normas tcnicas que se destinem promoo, proteo e recuperao da qualidade e higidez ambiental. Art. 106 - A autoridade ambiental que tiver cincia ou notcia de ocorrncia da infrao ambiental obrigada a promover a sua apurao imediata, mediante processo administrativo prprio, sob pena de se tornar co-responsvel.

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Art. 107 - Sem prejuzo das sanes civis e penais cabveis, as infraes s normas indicadas no artigo 105 sero punidas, isolada ou cumulativamente, com as seguintes penalidades: I - advertncia por escrito; II - multa simples ou diria; III - apreenso de produto; IV - inutilizao de produtos; V - suspenso de venda de produto; VI - suspenso de fabricao de produto; VII - embargo de obra; VIII - interdio, parcial ou total, de estabelecimento ou de atividade; IX - cassao do alvar de autorizao de localizao do estabelecimento; X - perda ou restrio de incentivos e benefcios fiscais concedidos pelo Municpio; Pargrafo nico - A advertncia poder ser aplicada com fixao do prazo para que seja regularizada a situao, sob pena de punio mais grave. Art. 108 - O infrator, pessoa fsica ou jurdica de direito pblico ou privado, responsvel, pelo dano que causar ou puder causar ao meio ambiente e a terceiros afetados por sua atividade. Pargrafo nico - O resultado da infrao imputvel a quem lhe deu causa de forma direta ou indireta e a quem para ele concorreu. Art. 109 - As pessoas fsicas ou jurdicas que operam atividades consideradas de alta periculosidade para o meio ambiente, conforme critrios estabelecidos pela ECO-NATAL, sero obrigadas a efetuar o seguro compatvel com o risco efetivo ou potencial. Art. 110 - As infraes classificam-se em: I - Leves, as que importam em modificao: a) das caractersticas da gua, do ar ou do solo, sem acarretar a necessidade de processos de tratamento para a sua autodepurao; b) da flora ou da fauna, sem comprometer uma ou outra; c) das caractersticas do solo ou subsolo, sem torn-las nocivas ao seu uso mais adequado; d) das caractersticas ambientais, sem provocar danos significativos ao meio ambiente ou sade da populao ou de grupo populacional. II - graves, as que: a) prejudicam os usos preponderantes das guas, exigindo processos especiais de tratamento ou grande espao de tempo para sua autodepurao; b) tornam o solo ou subsolo inadequados aos seus usos peculiares; c) danificam significativamente a flora ou a fauna; d) modificam as caractersticas do ar, tornando-o imprprio ou nocivo sade da populao ou de um grupo populacional; e) criam, por qualquer outro meio, risco de leso sade da comunidade ou de um grupo de pessoas. III - gravssimas, as que: a) atentam diretamente contra a sade do ser humano, de forma grave e irreversvel; b) prejudicam a flora ou a fauna em nveis de comprometimento universal da espcie ou do ecossistema afetado; c) causam calamidade ou favorecem sua ocorrncia nos ecossistemas; d) tornam o ar, o solo, o subsolo ou as guas imprestveis para o uso do homem, pelo risco de leses graves e irreversveis. Art. 111 - So ainda consideradas infraes graves: I - A recusa: a) de adoo ou instalao, no prazo e condies estabelecidas pela autoridade competente, de medidas ou equipamentos antipoluentes; b) de informaes aos rgos de controle e preservao do meio ambiente. II - O fornecimento de dados falsos ou deliberadamente imprecisos. III - A manuteno em funcionamento irregular de fontes de poluio, ou sua implantao ou expanso sem a devida autorizao do rgo de controle e preservao do meio ambiente, ou em desacordo com as exigncias nela estabelecidas.
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Art. 112 - A pena de multa consiste no pagamento do valor correspondente (em UFR Unidade Fiscal de Referncia do Municpio - ou outra unidade que venha a suced-la): I - nas infraes leves, de 5 a 25 UFRs; II - nas infraes graves, de 26 a 100 UFRs; III - nas infraes gravssimas, de 101 a 500 UFRs . Art. 113 - Para imposio da pena e da gradao da pena de multa, a autoridade ambiental observar: I - a gravidade do fato, tendo em vista as suas conseqncias para a sade ambiental e o meio ambiente; II - os antecedentes do infrator quanto s normas ambientais; III - as circunstncias atenuantes e agravantes. Art. 114 - So circunstncias atenuantes: I - arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela espontnea reparao do dano; II - comunicao prvia pelo infrator de perigo iminente de degradao ambiental s autoridades competentes; III - colaborao com os agentes encarregados da vigilncia e do controle ambiental; IV - ser o infrator primrio e a falta cometida de natureza leve. Art. 115 - So circunstncias agravantes; I - ser o infrator reincidente ou cometer a infrao por forma continuada; II - ter o agente cometido a infrao para obter vantagem pecuniria; III - o infrator coagir outrem para a execuo material da infrao; IV - ter a infrao conseqncias gravosas sade pblica e/ou ao meio ambiente; V - se, tendo conhecimento do ato lesivo sade pblica e/ou ao meio ambiente, o infrator deixar de tomar as providencias de sua alada para evit-lo; VI - ter o infrator agido com dolo direto ou eventual; VII - a concorrncia de efeitos sobre a propriedade alheia; VIII - a infrao atingir reas sob proteo legal; IX - o emprego de mtodos cruis no abate ou captura de animais. 1o - A reincidncia verifica-se quando o agente comete nova infrao do mesmo tipo ou que d causa a conseqncias do mesmo grau. 2o - No caso de infrao continuada, a penalidade de multa ser aplicada diariamente at cessar a infrao. Art. 116 - Havendo concurso de circunstncias atenuantes e agravantes, a pena ser aplicada levando-se em considerao a circunstncia preponderante, entendendo-se como tal aquela que caracterize o contedo da vontade do autor ou as conseqncias da conduta assumida. Art. 117 - So infraes ambientais: I - construir, instalar ou fazer funcionar, em qualquer parte do territrio do Municpio, estabelecimentos, obras ou servios submetidos ao regime desta Lei, sem autorizao, ou contrariando as normas legais e regulamentares pertinentes. Pena: incisos II, V, VI, VII e X do Art. 107 deste Cdigo; II - praticar atos do comrcio e indstria ou assemelhados, compreendendo substncias, produtos e artigos de interesse para a sade ambiental, sem a necessria licena ou autorizao dos rgos competentes ou contrariando o disposto nesta lei e nas demais normas legais e regulamentares pertinentes. Pena: - incisos I, II, III,IV, V, VI, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; III - deixar, aquele que tiver o dever legal de faz-lo, de notificar qualquer fato relevante do ponto de vista ecolgico e ambiental, de acordo com o disposto em Lei e nas normas tcnicas adotadas pelo Poder Pblico. Pena: incisos I e II do Art. 107 deste Cdigo; IV - opor-se exigncia de exames laboratoriais ou sua execuo pelas autoridades competentes. Pena: incisos I e II do Art. 107 deste Cdigo; V - descumprimento pelas empresas de transporte, seus agentes e consignatrios, comandantes, responsveis diretos por embarcaes, aeronaves, veculos terrestres, nacionais e estrangeiros, trens, das normas legais e regulamentares, medidas, formalidades e outras exigncias ambientais.
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Pena: incisos I, II, VIII e X do Art. 107 deste Cdigo; VI - inobservar, o proprietrio ou quem detenha a posse, as exigncias ambientais relativas a imveis. Pena: incisos I, II VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; VII - entregar ao consumo, desviar, alterar, total ou parcialmente, produto interditado por aplicao dos dispositivos desta Lei. Pena: incisos I, II, III, IV, V, VI, VIII e X do Art. 107 deste Cdigo; VIII - dar incio, de qualquer modo, ou efetuar parcelamento do solo sem aprovao dos rgos competentes. Pena: incisos II, VII, VIII e X do Art.107 deste Cdigo; IX - contribuir para que a gua ou o ar atinjam nveis ou categorias de qualidade inferior aos fixados em normas oficiais. Pena: incisos I, II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; X - emitir ou despejar efluentes ou resduos slidos, lquidos ou gasosos, causadores de degradao ambiental, em desacordo com o estabelecido na legislao e normas complementares. Pena: incisos I, II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XI - causar poluio hdrica que torne necessria a interrupo do abastecimento de gua de uma comunidade. Pena: incisos II, VII, VIIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XII - causar poluio atmosfrica que provoque a retirada, ainda que momentnea, dos habitantes de zonas urbanas ou localidade equivalente. Pena: incisos II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XIII - desrespeitar interdio de uso, de passagens e outras estabelecidas administrativamente para a proteo contra a degradao ambiental ou, nesses casos, impedir ou dificultar a atuao de agentes do Poder Pblico. Pena: incisos I, II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XIV - causar poluio do solo que torne uma rea urbana ou rural imprpria para ocupao; Pena: incisos II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XV - causar poluio de qualquer natureza que possa trazer danos sade ou ameaar o bem-estar do indivduo ou da coletividade. Pena: incisos I, II, III, IV, V, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo: XVI - desenvolver atividades ou causar poluio de qualquer natureza, que provoque mortandade de animais ou a destruio de plantas cultivadas ou silvestres. Pena: incisos II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XVII - desrespeitar as proibies ou restries estabelecidas pelo Poder Pblico em Unidades de Conservao ou reas protegidas por Lei. Pena: incisos II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XVIII - abater rvores sem a autorizao prevista no Art. 61 deste Cdigo. Pena: incisos II, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XIX - obstar ou dificultar ao das autoridades ambientais competentes no exerccio de suas funes; Pena: incisos I, II, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XX - descumprir atos emanados da autoridades ambiental, visando aplicao da legislao vigente. Pena: incisos I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX e X do Art. 107 deste Cdigo; XXI - transgredir outras normas, diretrizes padres ou parmetros federais ou locais, legais ou regulamentares, destinados proteo da sade ambiental ou do meio ambiente. Pena: incisos I, II, III, IV, V, VI,VII, VIII, IX, e X do Art. 107 deste Cdigo. Art. 118 - Sem prejuzo ou aplicao das penalidades cabveis, o infrator obrigado a indenizar e/ou reparar os danos causados ao meio ambiente e a terceiros afetados.

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CAPTULO II Do Processo Art. 119 - As infraes legislao ambiental sero apuradas em processo administrativo prprio, iniciado com a lavratura do auto de infrao, observados o rito e prazos estabelecidos nesta Lei. Art. 120 - O auto de infrao ser lavrado pela autoridade ambiental que a houver constatado, devendo conter: I - nome do infrator, seu domiclio e residncia, bem como os demais elementos necessrios a sua qualificao e identificao civil; II - local, data e hora da infrao; III - descrio da infrao e meno do dispositivo legal ou regulamentar transgredido; IV - penalidade a que est sujeito o infrator e o respectivo preceito legal que autoriza a sua imposio; V - cincia, pelo autuado, de que responder pelo fato em processo administrativo; VI - assinatura do autuado ou, na sua ausncia ou recusa, de duas testemunhas e do autuante; VII - prazo para apresentao de defesa. Art. 121 - No caso de aplicao das penalidades de apreenso e de suspenso de venda do produto, do auto de infrao dever constar, ainda, a natureza, quantidade, nome e/ou marca, procedncia, local onde o produto ficar depositado e o seu fiel depositrio. Art. 122 - As omisses ou incorrees na lavratura do auto de infrao no acarretaro nulidade do mesmo quando do processo constarem os elementos necessrios determinao da infrao e do infrator. Art. 123 - Instaurado o processo administrativo, a ECO-NATAL, determinar ao infrator, desde logo, a correo da irregularidade, ou medidas de natureza cautelar, tendo em vista a necessidade de evitar a consumao de dano mais grave. Art. 124 - O infrator ser notificado para cincia da infrao: I - pessoalmente; II - pelo correio ou via postal; III - por edital, se estiver em lugar incerto ou no sabido. 1o - Se o infrator for notificado pessoalmente e se recusar a exarar cincia, dever essa circunstncia ser mencionada expressamente pela autoridade que efetuou a notificao. 2o - O edital referido no inciso III deste artigo ser publicado uma nica vez, na imprensa oficial, considerando-se efetivada a notificao 5 (cinco) dias aps a publicao. Art. 125 - O infrator poder oferecer defesa ou impugnao do auto de infrao no prazo de 10 (dez) dias contados da cincia da autuao. Pargrafo nico - Antes do julgamento de defesa ou de impugnao a que se refere este artigo, dever a autoridade julgadora ouvir o autuante, que ter o prazo de 5 (cinco) dias para se pronunciar a respeito. Art. 126 - A instruo do processo deve ser concluda no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, salvo prorrogao autorizada pelo Presidente da ECO-NATAL, mediante despacho fundamentado. 1o - A autoridade instrutora pode determinar ou admitir quaisquer meios lcitos de prova, tais como percias, exames de laboratrio, pareceres tcnicos, informaes cadastrais, testes ou demonstraes de carter cientfico ou tcnico, oitiva de testemunhas e outros meios disponveis e aplicveis ao caso. 2o - Cabe autoridade de que trata o pargrafo anterior fazer a designao de especialistas, pessoas fsicas ou jurdicas, para a realizao de provas tcnicas, sendo facultado ao autuado indicar assistentes. Art. 127 - Apresentada ou no a defesa ou impugnao, o auto de infrao ser julgado pelo Presidente da ECO-NATAL, publicando-se a deciso no Dirio Oficial do Estado. Art. 128 - No prazo de 5 (cinco) dias aps a publicao da deciso, caber recurso ao CONPLAM, por parte do infrator ou por quem demonstre interesse legtimo. 1o - Para os efeitos deste Cdigo entende-se por interesse legtimo aquele que, subjetivado por uma pessoa fsica ou jurdica coincida com um interesse pblico que a
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Administrao Pblica Municipal deva tutelar, de tal modo que ao observar a norma tutelar do interesse pblico, o rgo julgador satisfaz reflexamente o interesse do particular. 2o - A demonstrao do interesse legtimo ser apreciada como preliminar durante o julgamento do recurso pelo CONPLAM. Art. 129 - Os recursos interpostos das decises no definitivas tero efeitos suspensivos relativamente ao pagamento da penalidade pecuniria, no impedindo a imediata exigibilidade do cumprimento da obrigao subsistente. Art. 130 - Os servidores so responsveis pelas declaraes que fizeram nos autos de infrao, sendo passveis de punio, por falta grave, em caso de falsidade ou omisso dolosa. Art. 131 - Ultimada a instruo do processo, uma vez esgotados os prazos para recursos, a autoridade ambiental proferir a deciso final, dando o processo por concluso, notificando o infrator. Art. 132 - Quando aplicada a pena de multa, esgotados os recursos administrativos, o infrator ser notificado para efetuar o pagamento no prazo de 5 (cinco) dias, contados da data do recebimento da notificao, recolhendo o respectivo valor conta do Fundo nico do Meio Ambiente do Municpio do Natal. 1o - O valor estipulado da pena de multa combinado no auto de infrao ser corrigido pelos ndices oficiais vigentes, por ocasio da expedio da notificao para o seu pagamento. 2o - A notificao para pagamento da multa ser feita mediante registro postal ou por meio de edital publicado na imprensa oficial, se no localizado o infrator. 3o - O no recolhimento da multa, dentro do prazo fixado neste artigo, implicar a sua inscrio para cobrana judicial, na forma da legislao pertinente. TITULO II Disposies Finais e Transitrias Art. 133 - Os agentes pblicos a servio da vigilncia ambiental so competentes para: I - colher amostras necessrias para anlises tcnicas e de controle; II - proceder a inspees e visitas de rotina, bem como para apurao de irregularidades e infraes; III - verificar a observncia das normas e padres ambientais vigentes; IV - lavrar autos de infrao e aplicar as penalidades cabveis; V - praticar todos os atos necessrios ao bom desempenho da vigilncia ambiental no Municpio. 1o - No exerccio da ao fiscalizadora, os agentes tero livre acesso, em qualquer dia e hora, mediante as formalidades legais, a todas as edificaes ou locais sujeitos ao regime desta Lei, no se lhes podendo negar informaes, vistas a projetos, instalaes, dependncias ou produtos sob inspeo. 2o - Nos casos de embarao ao fiscalizadora, os agentes solicitaro a interveno policial para a execuo da medida ordenada, sem prejuzo da aplicao das penalidades cabveis. Art. 134 - Os agentes pblicos a servio da ECO-NATAL devero ter qualificao especifica, exigindo-se, para sua admisso, concurso pblico de provas e ttulos. Art. 135 - No podero ter exerccio em rgos de fiscalizao ambiental, nem em laboratrios de controle, servidores que sejam scios, acionistas majoritrios, empregados a qualquer ttulo, consultores ou interessados, por qualquer forma, em empresas sujeitas ao regime deste Cdigo. Art. 136 - Fica a ECO-NATAL autorizada a determinar medidas de emergncia a fim de enfrentar episdios crticos de poluio ambiental, em casos de graves e iminentes riscos para vida humana ou bens materiais de alta relevncia econmica, bem como nas hipteses de calamidade pblica ou de degradao violenta do meio ambiente. Pargrafo nico - Para a execuo das medidas de emergncia de que trata este artigo, podero, durante o perodo crtico, ser reduzidas ou impedidas atividades nas reas atingidas. Art. 137 - A Procuradoria Geral do Municpio manter subprocuradoria especializada em tutela ambiental, defesa de interesses difusos e do patrimnio histrico, cultural, paisagstico, arquitetnico e urbanstico, como forma de apoio tcnico-jurdico implantao dos objetivos deste Cdigo e demais normas ambientais vigentes.
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Art. 138 - O Municpio poder, atravs da SEMAP, ouvido o CONPLAM, conceder ou repassar auxlio financeiro a instituies pblicas ou privadas sem fins lucrativos, para a execuo de servios de relevante interesse ambiental. Art. 139 - O Municpio dotar-se-, no prazo estabelecido em lei, com base em critrios tcnicos adequados, de um Zoneamento Ambiental, definido como instrumento bsico elaborao e implementao do Plano Diretor de Natal. Pargrafo nico - O Zoneamento Ambiental dever ainda contemplar as diretrizes gerais para elaborao do Plano Diretor de Drenagem e Esgotamento Sanitrio, do Plano Diretor de Conteno, Estabilizao e Proteo de Encostas sujeitas a Eroso e a Deslizamento e ao Ordenamento do Sistema Virio, entre outros. Art. 140 - O CONPLAM, a SEMAP e a ECO-NATAL adaptaro suas respectivas estruturas internas, tendo em vista as atribuies que lhe so cometidas por este Cdigo, no prazo de 120 (cento e vinte) dias. Art. 141 - Fica criada na Secretaria de Sade do Municpio unidade administrativa encarregada de dar suporte tcnico especializado aquela Secretaria no desempenho das funes previstas nos Art. 87 a 91 deste Cdigo. Pargrafo nico - O prefeito do Municpio regulamentar as funes supra indicadas no prazo de 120 (cento e vinte) dias. Art. 142 - Salvo expressa disposio em contrrio, as normas constantes neste Cdigo tm aplicao imediata, sendo defeso ao Poder Pblico e populao deixar de observ-las sob qualquer alegao. Art. 143 - Os deveres, direitos e obrigaes enquadrados neste Cdigo no excluem outros decorrentes dos princpios por ele adotados, das leis federais e estaduais aplicveis em sede ambiental, e dos tratados internacionais assinados pela Repblica Federativa do Brasil. Art. 144 - Este Cdigo entra em vigor na data de sua publicao. Art. 145 - Ficam revogadas todas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 19 de junho de 1992. WILMA MARIA DE FARIA Prefeita

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LEI COMPLEMENTAR N 055, DE 27 DE JANEIRO DE 20048.


Institui o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Natal e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:

TTULO I
DISPOSIES GERAIS E PRELIMINARES Art. 1o - Toda e qualquer obra de construo, ampliao, reforma ou demolio depende de prvio licenciamento por parte do Municpio, sendo disciplinada por este Cdigo, sua regulamentao e observadas as disposies do Plano Diretor de Natal, da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, dos artigos 182 e 183 da Constituio da Repblica, da Lei Orgnica do Municpio do Natal, do Cdigo do Meio Ambiente, Lei Municipal n 4.100, de 24 de junho de 1992, e das demais normas ambientais e urbansticas atinentes matria.

Captulo I
DOS OBJETIVOS E PRINCPIOS DO CDIGO Art. 2o - A aplicao do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Natal reger-se- pelos seguintes princpios: I - simplificao dos procedimentos administrativos relacionados com o licenciamento de obras de engenharia, arquitetura e urbanismo, e com a ampliao, reforma ou demolio de qualquer obra de construo; II - valorizao do usurio do equipamento urbano construdo e daquele a quem se destina a habitao, assegurando o conceito de uso universal, condizente com a dignidade humana; III - prioridade do interesse coletivo ante o individual; IV - tratamento diferenciado s edificaes que apresentem impactos sobre a cidade; V - valorizao da formao tcnica e da habilidade criativa dos profissionais; VI - garantia do acesso edificao regular, para toda a populao; VII - preservao, sempre que possvel, das peculiaridades do ambiente urbano, nos seus aspectos ecolgico, ambiental, histrico, cnico-paisagstico, turstico e geotcnico; VIII - garantia de que o espao edificado observa padres de qualidade que satisfaam as condies mnimas de segurana, conforto, higiene e sade dos usurios e dos demais cidados, alm dos procedimentos administrativos e dos parmetros tcnicos que assegurem estes objetivos; IX - modernizao permanente do registro e do controle das edificaes produzidas na cidade, com o acompanhamento sistemtico das obras licenciadas, como instrumento de apoio ao planejamento urbano e ao desenvolvimento sustentado. X - Garantia de que novas alternativas energticas sejam incorporadas ao ambiente urbano e s edificaes com o objetivo de proporcionar maior conforto e sustentabilidade populao.

Captulo II
DA CONCEITUAO Art. 3o - Para os fins desta Lei considera-se: I abertura zenital, a abertura destinada ventilao e iluminao indiretas de compartimentos, localizada na parte superior das edificaes; II abrigo de veculos, espao coberto destinado proteo de veculos;

Publicada no DOM de 27/01/04, com correes no DOM de 28/01/04. 59

III acessibilidade, o conjunto de alternativas que privilegiem o acesso a edificaes, espaos pblicos e mobilirio urbano, de modo a atender s necessidades de pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida e oferecer condio de utilizao com segurana e autonomia; IV alinhamento, a linha divisria entre o terreno de propriedade particular e o logradouro pblico; V Alvar, o documento expedido pelo Municpio destinado ao licenciamento da execuo de obras e servios; VI ampliao, a produo de obra que resulte no aumento da rea construda total de uma edificao j existente; VII Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), o documento que comprova o registro da obra perante o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA; VIII apreenso, a reteno da posse, a ser procedida pelo Poder Pblico, de material e equipamento utilizado em obra ou servio irregular ou que constitua prova material de irregularidade cometida; IX rea til, rea interna total dos compartimentos com exceo das ocupadas pelas paredes; X auto de infrao, o ato administrativo que d cincia ao infrator da disposio legal infringida e da penalidade aplicada; XI caixa de escada, o espao reservado escada; XII calada, o espao existente entre o limite do lote e o meio fio; XIII canteiro de obras, a rea destinada s instalaes temporrias e aos servios necessrios execuo e ao desenvolvimento da obra; XIV Certido de Alinhamento de terreno e obra, o documento expedido pelo Municpio, confirmando o alinhamento do terreno e da obra, no qual consta , tambm, se o imvel esta sujeito desapropriao; XV Certido de Caractersticas, o documento expedido pelo Municpio na concluso da construo de uma obra licenciada, com as caractersticas do terreno e da edificao, para fins de averbao no ofcio de registro de imveis; XVI compartimento, parte de uma edificao com utilizao definida; XVII consulta prvia, a anlise tcnica preliminar do projeto arquitetnico, executada, mediante solicitao do interessado, pelo rgo municipal de licenciamento e controle, expedida em fase anterior aprovao do projeto; XVIII - cota, a medida em linha reta que define a distncia real entre dois pontos; XIX cota de soleira, cota de nvel da entrada da edificao. XX demolio, a derrubada total ou parcial da construo; XXI edifcio pblico, aquele que abriga rgos da administrao direta ou indireta, pertencentes ao poder pblico Federal, Estadual ou Municipal; XXII edifcio privado, aquele pertencente iniciativa privada destinado ao uso comercial, industrial ou de prestao de servios; XXIII edifcio privado de uso coletivo, aquele pertencente iniciativa privada com utilizao prevista para grupo definido de pessoas; XXIV edifcio privado de uso pblico, aquele pertencente iniciativa privada com utilizao prevista para o pblico em geral; XXV edifcio ou imvel de uso residencial unifamiliar, aquele destinado ao uso exclusivamente residencial, abrigando uma nica unidade habitacional; XXVI edifcio ou imvel de uso residencial multifamiliar, aquele destinado ao uso exclusivamente residencial, abrigando mais de uma unidade habitacional; XXVII garagem, o compartimento da edificao destinado guarda e abrigo de veculos; XXVIII grade de rua, o nvel determinado pelo Poder Pblico, pelo qual se baseia a execuo da pavimentao da rua; XXIX Habite-se, o documento expedido pelo Municpio atestando que o imvel encontrase em condies de habitabilidade. XXX intimao, a comunicao administrativa, expedida, para dar cincia ao destinatrio da existncia de um ato ou omisso irregular, verificado em obra ou edificao, contendo um comando a ser observado, sob pena de responder na forma da legislao vigente; XXXI meio fio, o bloco de concreto, pedra ou material similar que separa o passeio da faixa de rolamento do logradouro;
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XXXII memorial descritivo simplificado, a descrio sucinta do projeto, contendo rea total de construo, ampliao ou reforma, descrio dos compartimentos e demais informaes referentes s prescries urbansticas contempladas no Plano Diretor de Natal; XXXIII - mezanino, o pavimento intermedirio cuja projeo no ultrapassa cinqenta por cento (50%) da rea do pavimento principal. XXXIV multa, a pena pecuniria aplicada ao infrator; XXXV Normas Tcnicas Brasileiras NBR, as normas estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT; XXXVI nivelamento, a determinao de cotas de altitude de linha traada no terreno; XXXVII obra de pequeno porte, qualquer obra de construo, reforma ou ampliao no impactantes, conforme legislao em vigor, que no ultrapasse cinqenta metros quadrados (50.00 m). XXXVIII ptio, a rea descoberta no interior de uma edificao; XXXIX passeio, o espao da calada reservado ao pedestre e livre de obstculos; XL pavimento, o espao da edificao compreendido entre dois pisos sucessivos ou entre um piso e a cobertura; XLI pavimento tipo, o pavimento cuja configurao predominante na edificao; XLII p-direito, a medida vertical, em metros, entre o piso e o teto de um edifcio construdo ou do piso ao forro do compartimento; XLIII prgula, o elemento construtivo utilizado com objetivo esttico de segurana ou ventilao e iluminao; XLIV pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida, as pessoas cuja locomoo encontra-se dificultada, temporria ou permanentemente, tais como idosos, gestantes, obesos, crianas e portadores de deficincia; XLV piso drenante, aquele que em cada metro quadrado (m2) possui no mnimo 15% de superfcie permevel; XLVI reentrncia a rea resultante de ngulos ou curvas para dentro da edificao. XLVII recuo, a distncia entre as divisas do terreno e o paramento vertical externo mais avanado da edificao; XLVIII reforma, a obra executada numa edificao, sem que haja acrscimo na sua rea total construda; XLIX reparos gerais, as obras destinadas exclusivamente a conservar e estabilizar a edificao e que no impliquem na alterao das dimenses dos compartimentos.

TTULO II
NORMAS E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

Captulo I
DOS AGENTES E DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS Art. 4o - Toda obra e/ou servio de engenharia tem um ou mais responsveis tcnicos sendo todos eles, tcnica, administrativa e civilmente responsveis solidrios pelo mesmo e obedece a projeto elaborado por profissional legalmente habilitado. Art. 5o - A autoria dos projetos pode ser assumida por um ou mais profissionais habilitados, sendo todos eles, tcnica, administrativa e civilmente responsveis solidrios pelo projeto. Art. 6o - So considerados legalmente habilitados como responsveis tcnicos por projetos, obras e/ou servios, os profissionais que satisfaam as exigncias da legislao vigente, inscritos no CREA/RN e no rgo competente da Administrao Municipal. Art. 7 o - Podem ser objeto de consulta prvia, projetos ou terrenos, sempre que o interessado, no tendo segurana das exigncias legais para o caso concreto, deseje orientao do corpo tcnico do rgo municipal de licenciamento e controle acerca dos requisitos legais para execuo do empreendimento. 1o - A consulta prvia tem prazo de validade, improrrogvel, de um (1) ano. 2o - A alterao na legislao no assegura direito quele que detm consulta prvia, salvo se, ao tempo da lei nova, j tiver sido protocolado o pedido de licena correspondente de projeto definitivo sujeito a aprovao.
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Art. 8o - Os responsveis tcnicos pela obra e/ou servio respondem pela sua fiel execuo, conforme projeto aprovado pelo rgo municipal de licenciamento e controle. Pargrafo nico - Deve ser mantida na obra uma cpia do Alvar de construo e do projeto aprovado, em local de fcil acesso. Art. 9o - No caso de substituio ou transferncia da responsabilidade tcnica da obra e/ou servio, deve a substituio ou transferncia ser registrada no rgo municipal competente referido no artigo 6, mediante a apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, do novo profissional. 1o - O profissional substitudo no se exime de suas responsabilidades se, ao tempo do evento ou fato irregular, no tiver sido comprovada a sua substituio, na forma deste artigo. 2o - A responsabilidade profissional apurada conforme as datas e documentos juntados ao processo. Art. 10 - Os construtores, proprietrios e responsveis tcnicos pela execuo da obra e/ou servio respondem solidariamente pela: I preservao da integridade dos operrios, das propriedades vizinhas e do pblico durante a execuo das mesmas; II comunicao ao rgo municipal de licenciamento e controle sobre qualquer paralisao da obra que ultrapasse sessenta (60) dias; III adoo de medidas de segurana para resguardar a integridade das redes de infraestrutura urbana e das propriedades pblicas ou privadas; IV instalao adequada do canteiro de obras. Pargrafo nico - A comunicao ao rgo municipal de licenciamento e controle no exime os construtores, proprietrios e responsveis tcnicos da obra e/ou servio de adotarem as providncias necessrias para sanar ou evitar as ocorrncias previstas no caput deste artigo. Art. 11 - Cabe ao proprietrio ou usurio da edificao em qualquer situao de risco iminente que possa comprometer a segurana ou a sade dos usurios ou de terceiros ou que impliquem em dano ao patrimnio pblico ou particular, adotar as providncias necessrias para san-las. Art. 12 - Cabe ao rgo municipal de licenciamento e controle aprovar projetos, licenciar e fiscalizar a execuo de obras e/ou servios, expedir certido de caractersticas e habite-se, certido de alinhamento de terreno e obra, garantida a observncia das disposies desta Lei e das normas da legislao em vigor.

Captulo II
DOS PROJETOS Art. 13 - As obras a serem licenciadas pelo rgo municipal de licenciamento e controle observam quatro (4) procedimentos diferentes, de apresentao de projetos, para efeito de anlise, assim discriminados: I Rito da Categoria 1, destinado anlise de projetos de imvel de uso residencial unifamiliar trreo, sem laje de cobertura, com rea construda de at 50,00 m2; II Rito da Categoria 2, destinado anlise de projetos de imvel de uso residencial unifamiliar, com rea construda de at 200,00 m2; III Rito da Categoria 3, destinado anlise de projetos de imvel de uso residencial unifamiliar, com rea construda acima de 200,00 m2; IV Rito da Categoria 4, destinado anlise de projetos de imvel de uso considerado impactante, imvel de uso residencial multifamiliar ou de imvel situado em reas especiais ou sujeito a legislao especial.

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Art. 14 - Os projetos submetidos anlise que se enquadram no Rito da Categoria 1 podem ser apresentados de forma simplificada, sendo, no entanto, essencial que deles constem, no mnimo: I a planta de situao e locao, em papel formato A4; II o memorial descritivo simplificado do projeto, com a declarao do responsvel tcnico de que o mesmo atende s exigncias deste Cdigo e das demais normas da legislao em vigor. Art. 15 - O Municpio, sempre que solicitado pelo interessado, fornece profissional capacitado para assumir a responsabilidade tcnica pela elaborao do projeto, desde que ele possa enquadrar-se no Rito da Categoria 1, definida no artigo 13. Pargrafo nico - So isentos da Taxa de Licena decorrente da execuo de obras em reas particulares, os contribuintes alcanados pela hiptese constante no caput deste artigo. Art. 16 - Os projetos previstos na hiptese do Rito da Categoria 2, definido no artigo 13, podem ser apresentados de forma simplificada, em papel formato A4, constando, no mnimo, dos seguintes documentos: I planta de situao e locao, com informaes a respeito da topografia do terreno e das reas permeveis; II indicao da rea a ser ampliada, na planta de locao, quando for o caso; III memorial descritivo simplificado, com declarao do responsvel tcnico e do autor do projeto de que o mesmo obedece s normas deste Cdigo e da legislao em vigor. Pargrafo nico - Na hiptese de verificar-se que a declarao prevista neste artigo e no artigo 14 tenha sido prestada, pelo profissional tcnico, sem correspondncia com a verdade, a ele ser aplicada a sano prevista nesta Lei. Art. 17 - O rgo municipal de licenciamento e controle pode proceder a anlise detalhada de qualquer projeto, exceto daqueles enquadrados no Rito da Categoria 1. 1o - No caso de imveis enquadrados no Rito da Categoria 2, a anlise referida no caput do artigo feita por amostragem, em no mnimo vinte por cento (20%) dos projetos protocolados semanalmente, atravs de critrio definido em norma administrativa prpria. 2o - Quando o rgo municipal de licenciamento e controle selecionar um projeto do Rito da Categoria 2 para proceder anlise, exigir que o responsvel tcnico apresente o projeto completo, no prazo mximo de quinze (15) dias teis, a contar da data em que o mesmo receber a respectiva intimao. Art. 18 - Os imveis que se enquadram nos Ritos das Categorias 3 e 4 devem ter seus projetos apresentados por completo, em meio digital, alm de trs (3) vias impressas, no mnimo, em nmero de pranchas e escalas convencionais, adequadas e necessrias sua plena compreenso e dobradas convenientemente. Pargrafo nico - Os imveis enquadrados no Rito da Categoria 4 devem, alm das exigncias contidas no caput deste artigo, observar as normas de acessibilidade dos portadores de deficincia. Art. 19 - Os projetos de reforma e ampliao que contemplem mudana de uso e/ou acrscimo de rea ao imvel so necessariamente reenquadrados, para adequ-los s regras previstas para os Ritos das Categorias descritas no artigo 13. Art. 20 - Os projetos referidos no artigo anterior devem observar ainda as seguintes convenes grficas: I paredes a demolir, devem ser representadas com linhas interrompidas e preenchidas na cor amarela; II paredes a construir, devem ser representadas com linhas cheias e preenchidas na cor vermelha; III paredes a conservar, devem ser representadas com linhas cheias.

Captulo III
DO LICENCIAMENTO Art. 21 - Toda e qualquer obra e/ou servio s pode ser iniciado aps obter licenciamento pelo Municpio, atravs da expedio do respectivo Alvar de construo, de ampliao, de reforma ou de demolio e, quando for o caso, da Licena Ambiental. 1o - O prazo mximo para aprovao dos projetos de 30 (trinta) dias teis, contados da data da entrada do requerimento no rgo municipal de licenciamento e controle.
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2o - Caso o projeto necessite de adequaes legislao vigente, ser reiniciado o prazo acima, a partir do atendimento s solicitaes do rgo municipal de licenciamento e controle. 3o - Findo o prazo definido nos pargrafos 1o e 2o, se o processo no houver sido concludo, o interessado poder dar incio obra, mediante depsito dos emolumentos e taxas devidos e comunicao ao rgo municipal de licenciamento e controle, com obedincia aos dispositivos deste Cdigo, sujeitando-se, por declarao com firma reconhecida, a demolir o que estiver em desacordo com as presentes normas. Art. 22 - No requerimento para licenciamento deve constar, com clareza, o nome do proprietrio, o endereo, a sua assinatura ou a do seu representante legal e estar acompanhado, alm dos projetos exigidos para o Rito da Categoria respectiva, nos termos do artigo 13, da seguinte documentao: I ttulo de propriedade do imvel e, quando for o caso, a autorizao do proprietrio para que terceiros possam nele construir; II Certido Negativa de Dbitos do imvel para com a Fazenda Municipal; III ART(s) do projeto e execuo registradas pelo CREA/RN. Pargrafo nico - dispensada a apresentao da certido, de que trata o inciso II deste artigo, na hiptese de integrao dos sistemas de cadastro municipal. Art. 23 - As obras de restaurao de prdios com valor arquitetnico, histrico, artstico e cultural s tm seu licenciamento concedido se observadas as normas especficas da legislao em vigor. Art. 24 - Os imveis de uso no residencial, para iniciarem suas atividades, necessitam do seu licenciamento para funcionamento. Art. 25 - No exigido o licenciamento quando se tratar das obras ou dos reparos gerais abaixo descritos: I pinturas externas e internas; II passeios, pisos, muros de alinhamento e gradis; III revestimentos de fachadas que no impliquem em modificaes nas suas caractersticas originais nem acrscimo de sua rea construda; IV recuperao de tetos, telhados que no implique na execuo de lajes, nem em modificaes na rea construda. Pargrafo nico - A inexigibilidade do licenciamento, a que se refere o caput deste artigo, no implica na dispensa do atendimento das normas de segurana exigida por esta Lei e pelas normas da legislao em vigor, ficando a obra passvel de fiscalizao pelo rgo municipal de licenciamento e controle.

Seo I
Da expedio de alvars Art. 26 - O Alvar de construo tem validade de um (1) ano para o incio da obra. Art. 27 - Caracteriza-se iniciada a obra de construo a execuo dos servios abaixo relacionados: I instalao do canteiro de obras; II terraplenagem, quando for o caso; III ligao provisria de gua e luz; IV incio das fundaes. Pargrafo nico - No caso do terreno localizar-se em logradouros que no disponham de meios-fios, o incio da obra de construo depende da definio do alinhamento e do nivelamento do terreno. Art. 28 - Iniciada a obra, a validade do Alvar dos imveis enquadrados nas categorias 3 e 4 fica condicionada ao cumprimento do cronograma fsico apresentado, ou de uma declarao do proprietrio com a previso de prazo para o trmino da obra. Pargrafo nico - O cronograma poder ser revisto a qualquer tempo por iniciativa do proprietrio ou do responsvel tcnico, que dever fazer nova solicitao de prazo atravs de ofcio ao rgo municipal de licenciamento e controle. Art. 29 - Em se tratando de reforma, ampliao ou demolio o Alvar concedido tem prazo de validade estipulado em um (1) ano, a partir da data de sua expedio.
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Art. 30 - Findo o prazo previsto nos artigos 26 e 29 pode o interessado solicitar a revalidao do Alvar, mediante requerimento dirigido ao rgo municipal de licenciamento e controle, anexando ao mesmo o projeto aprovado e o Alvar j concedido, alm da comprovao do pagamento das taxas correspondentes a expedio do novo Alvar, conforme dispe a legislao tributria municipal aplicvel. Art. 31 - O Alvar pode ser cancelado, a qualquer tempo, se constatado que a execuo da obra est em desacordo com o projeto aprovado, com observncia dos princpios do contraditrio e da ampla defesa. Pargrafo nico - O cancelamento do Alvar implica no impedimento da execuo da obra, que somente pode prosseguir aps nova anlise atravs de processo autnomo.

Seo II
Da expedio da licena ambiental Art. 32 - So passveis de Licena Ambiental todos as atividades utilizadoras de recursos ambientais consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras, conforme definido na legislao ambiental vigente, bem como os empreendimentos capazes, sob qualquer forma, de causar degradao ambiental no Municpio de Natal, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis. 1o - Os imveis de usos residenciais unifamiliares que no estejam localizados nas Zonas Especiais de Preservao Ambiental, definidas no Plano Diretor de Natal, no esto includos na exigncia da Licena Ambiental. 2o - Para a solicitao da Licena Ambiental, alm da documentao pertinente abertura do processo administrativo, faz-se necessrio apresentao de estudos ambientais, conforme Termo de Referncia expedido pelo Setor Ambiental, devidamente assinado por profissional competente e com a participao do empreendedor, na forma da Resoluo CONAMA n o 237/97. 3o - Os estudos necessrios ao processo de licenciamento devem ser realizados por profissionais legalmente habilitados, exceo do memorial descritivo, que pode ser elaborado pelo prprio proponente. 4o - O empreendedor e os profissionais que subscrevem os Estudos Ambientais so responsveis pelas informaes apresentadas, sujeitando-se s sanes administrativas, civis e penais. 5o - O procedimento para expedio da Licena Ambiental obedece s seguintes etapas: I definio pelo rgo municipal de licenciamento e controle, com a participao do empreendedor, dos documentos, projetos e estudos ambientais, conforme norma administrativa interna, necessrios ao incio do processo correspondente licena a ser requerida; II requerimento da Licena Ambiental pelo empreendedor, acompanhado dos documentos, projetos e estudos ambientais pertinentes, dando-se a devida publicidade; III anlise pelo rgo municipal de licenciamento e controle dos documentos, projetos e estudos ambientais apresentados e a realizao de vistorias tcnicas, quando necessrias; IV solicitao de esclarecimentos e complementaes pelo rgo municipal de licenciamento e controle em decorrncia da anlise dos documentos, projetos e estudos ambientais apresentados, quando couber; V realizao de audincia pblica, se for o caso, de acordo com a regulamentao pertinente; VI solicitao de esclarecimentos e complementaes pelo rgo municipal de licenciamento e controle, decorrente de audincias pblicas, podendo haver reiterao da solicitao quando os esclarecimentos e complementaes no tenham sido satisfatrios; VII emisso de parecer tcnico conclusivo e parecer jurdico, quando necessrio; VIII deferimento ou indeferimento do pedido de licena, dando-se a devida publicidade pelo rgo municipal de licenciamento e controle. 6o - As Licenas Ambientais podem ser expedidas isoladamente ou simultaneamente, dependendo das instrues juntadas no processo administrativo de Licenciamento. Art. 33 - Os estudos ambientais solicitados enquadram-se como: I Memorial Descritivo (MD), que deve conter, no mnimo, a descrio da localidade, do terreno e do empreendimento, identificao do empreendedor e do responsvel pelo estudo,
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descrio da infra-estrutura e equipamentos urbanos, informaes sobre as condies da higidez ambiental local no tocante ao saneamento (drenagem, esgoto, resduos slidos, abastecimento de gua e reas verdes pblicas), enquadramento do empreendimento e da atividade na legislao urbanstica e ambiental; II Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV), que deve compreender, no mnimo, a identificao do empreendedor e do(s) tcnico(s) responsvel(eis) pelo estudo, informaes gerais sobre o empreendimento, atividades a serem desenvolvidas, localizao, objetivos e justificativas, etapas de implantao, rea de influncia do projeto, caracterizao da localidade, do terreno, do empreendimento, dos equipamentos e a produo de efluentes e resduos slidos, a descrio e avaliao da infra-estrutura e servios urbanos, informao das alteraes ambientais possveis, dinmica populacional, uso e ocupao do solo, demanda de servio de infra-estrutura urbana e enquadramento do empreendimento e da atividade na legislao urbanstica e ambiental; III Diagnstico Ambiental (DA), que deve conter, no mnimo, a identificao do empreendedor e do(s) tcnico(s) responsvel(eis) pelo estudo, informaes gerais sobre o empreendimento, atividades a serem desenvolvidas, localizao, objetivos e justificativas, etapas de implantao, caracterizao da localidade e do terreno, rea de influncia do projeto, caracterizao do empreendimento nas fases de planejamento, implantao e operao e, quando couber, na fase de desativao, descrio do meio fsico, bitico e antrpico com as interaes dos respectivos componentes e identificao das tendncias evolutivas desses componentes e enquadramento na legislao urbanstica e ambiental; IV Relatrio de Avaliao Ambiental (RAA), que deve compreender no mnimo a identificao do empreendedor e da equipe responsvel pelo estudo, informaes gerais sobre o empreendimento, atividades a serem desenvolvidas, localizao, objetivos e justificativas, etapas de implantao, caracterizao da localidade e do terreno, limites da rea de influncia do projeto a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos, caracterizao do empreendimento nas fases de planejamento, implantao e operao e, quando couber, na fase de desativao, esclarecimentos sobre as alternativas tecnolgicas e/ou locacionais, descrio, em nvel local, do meio fsico, bitico e antrpico com as interaes dos respectivos componentes e identificao das tendncias evolutivas desses componentes, enquadramento na legislao urbanstica e ambiental, anlise e avaliao dos provveis impactos nas fases de planejamento, implantao e operao e desativao, quando couber, indicando a metodologia, tcnicas e critrios adotados para identificao, valorao, interpretao e anlise de suas interaes, proposio de medidas mitigadoras, informando sobre a natureza, fases do empreendimento, fator ambiental a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsabilidade de implantao, programa de acompanhamento e monitoramento dos impactos, indicando a natureza das medidas, fases do empreendimento em que so aplicadas, fator ambiental a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsveis por sua aplicao; V Relatrio de Controle Ambiental (RCA), que deve compreender no mnimo a identificao do empreendedor e da equipe responsvel pelo estudo, informaes gerais sobre o empreendimento, atividades a serem desenvolvidas, localizao, objetivos e justificativas, etapas de implantao, caracterizao da localidade e do terreno, limites da rea de influncia do projeto a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos, caracterizao do empreendimento nas fases de planejamento, implantao e operao e, quando couber, na fase de desativao, esclarecimentos sobre a alternativa tecnolgica e/ou locacional, descrio, em nvel local, do meio, fsico, bitico e antrpico com as interaes dos respectivos componentes e identificao das tendncias evolutivas desses componentes, enquadramento na legislao urbanstica e ambiental, anlise e avaliao impactos na fase de operao e desativao, quando couber, indicando a metodologia, tcnicas e critrios adotados para identificao, valorao, interpretao e anlise de suas interaes, proposio de medidas corretivas, informando sobre a natureza, fases do empreendimento, fator ambiental a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsabilidade de implantao, programa de acompanhamento e monitoramento dos impactos, indicando a natureza das medidas, etapa de operao a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsveis por sua aplicao; VI Projeto de Recuperao de rea Degradada (PRAD), estudo aplicado para reas submetidas a grande movimento de terra e reas de emprstimo alm de reas de proteo ambiental e reas com contaminao dos recursos hdricos por acidentes industriais e similares; VII Relatrio Ambiental Simplificado (RAS), que deve compreender, no mnimo, a
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identificao do empreendedor e da equipe responsvel pelo estudo, informaes gerais sobre o empreendimento, atividades a serem desenvolvidas, localizao, objetivos e justificativas, etapas de implantao, caracterizao da localidade e do terreno, limites da rea de influncia do projeto a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos, caracterizao do empreendimento nas fases de planejamento, implantao e operao e, quando couber, na fase de desativao, apresentao, anlise e avaliao de no mnimo trs alternativas locacionais e tecnolgicas, descrio, em nvel regional e local, do meio fsico, bitico e antrpico com as interaes dos respectivos componentes e identificao das tendncias evolutivas desses componentes, enquadramento na legislao urbanstica e ambiental, anlise e avaliao dos provveis impactos nas fases de planejamento, implantao e operao e desativao, quando couber, indicando a metodologia, tcnicas e critrios adotados para identificao, valorao, interpretao e anlise de suas interaes, proposio de medidas mitigadoras, informando sobre a natureza, fases do empreendimento, fator ambiental a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsabilidade de implantao, programa de acompanhamento e monitoramento dos impactos, indicando a natureza das medidas, fases do empreendimento em que so aplicados, fatores ambientais a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsveis por sua aplicao; VIII Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e respectivo Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA), que deve compreender, no mnimo, a identificao do empreendedor e da equipe responsvel pelo estudo, informaes gerais sobre o empreendimento, atividades a serem desenvolvidas, localizao, objetivos e justificativas, etapas de implantao, caracterizao da localidade e do terreno, limites da rea de influncia do projeto a ser direta ou indiretamente afetada pelos impactos, caracterizao do empreendimento nas fases de planejamento, implantao e operao e, quando couber, na fase de desativao, apresentao, anlise e avaliao de no mnimo trs alternativas locacionais e tecnolgicas, descrio, em nvel regional e local, do meio fsico, bitico e antrpico com as interaes dos respectivos componentes e identificao das tendncias evolutivas desses componentes, enquadramento na legislao urbanstica e ambiental, anlise e avaliao dos provveis impactos nas fases de planejamento, implantao e operao e desativao, quando couber, indicando a metodologia, tcnicas e critrios adotados para identificao, valorao, interpretao e anlise de suas interaes, proposio de medidas mitigadoras, informando sobre a natureza, fases do empreendimento, fator ambiental a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsabilidade de implantao, programa de acompanhamento e monitoramento dos impactos, indicando a natureza das medidas, fases do empreendimento em que so aplicados, fatores ambientais a que se destina, prazo de permanncia de sua aplicao e responsveis por sua aplicao. 1o - O RCA inerente aos empreendimentos e atividades j implantados no Municpio no sujeito a EIA/RIMA, conforme legislao especfica, empreendimentos de impacto j implantados no Municpio, definidos no Plano Diretor ou assim considerados pelo rgo municipal de licenciamento e controle, mediante justificativa fundamentada, empreendimentos e atividades j implantados no Municpio, localizados em Zonas Especiais, empreendimentos geradores de resduos slidos hospitalares j implantados no Municpio, definidos em legislao especfica, empreendimentos j implantados no Municpio, que constituem plos geradores de trfego PGT, conforme legislao especfica ou assim considerada pelo rgo municipal de licenciamento e controle, conforme justificativa tcnica fundamentada, empreendimentos modificadores de relevo parcelamento do solo j implantados no Municpio. 2 o - O RAS inerente aos empreendimentos e atividades sujeitos a EIA/RIMA, conforme legislao especfica, que por sua urgncia de implantao, devidamente prevista em lei especfica ou pela sua necessria continuao mediante risco de acidentes ao meio fsico, bitico ou antrpico ou urgncia de uso de recursos pblicos disponveis, necessitem de prazos mnimos e simplificao nos procedimentos administrativos, visando melhoria contnua e o aprimoramento do desempenho ambiental, conforme Resoluo CONAMA N 237/97, com a obrigao do interessado promover a publicao do pedido de Licena Ambiental e audincias tcnicas, comunicando as entidades representativas de classes tcnicas. 3o - O EIA/RIMA inerente aos empreendimentos e atividades previstos em legislao especfica. Art. 34 - A Licena Ambiental observa as seguintes etapas: I Licena Prvia (LP);
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II Licena de Instalao (LI); III Licena de Operao (LO). 1o - O prazo de validade deve ser fixado no prprio documento, obedecidas s prescries estabelecidas nas normas especficas. 2 -. O Poder Executivo define o momento e as condies de exigibilidade das licenas referidas neste artigo. Art. 35 - A Licena de Operao exigida ainda que concluda a obra, e deve ser renovada,findo o prazo fixado na mesma. Pargrafo nico - No caso de imvel de uso residencial multifamiliar a Licena de Operao tem prazo de validade ilimitado, no necessitando de renovao. Art. 36 - Findo os prazos estabelecidos no artigo 34, pode o interessado solicitar a expedio de nova Licena Ambiental, mediante requerimento, ao qual dever ser, necessariamente, anexado o projeto j aprovado e a Licena Ambiental que se pretende renovar, alm de comprovar o pagamento das taxas correspondentes. Art. 37 - A Licena Ambiental cancelada se constatado o descumprimento das determinaes nela contidas ou de normas de proteo ambiental, garantindo o direito de defesa ao infrator. o 1 - O rgo municipal de licenciamento e controle pode suspender a Licena Ambiental, em carter liminar, at que seja concludo o processo para apurao das infraes, tendo em vista a necessidade de evitar a consumao de danos mais graves. o 2 - Cumpridas as determinaes e as normas ambientais referentes a Licena anteriormente concedida, pode o empreendedor requerer nova Licena atravs de processo autnomo, sem prejuzo das penalidades cabveis.

Seo III
Da expedio da certido de caractersticas e habite-se Art. 38 - O imvel, qualquer que seja a sua destinao, s pode ser habitado, ocupado ou utilizado aps a expedio da Certido de Caractersticas e do Habite-se, devendo para tanto: I estar, a construo, completamente concluda; II haver a comprovao de que a obra executada tenha observado o projeto aprovado; III estar concluda, a calada em todas as testadas, quando for o caso, e identificada, em local visvel, a numerao do imvel. Pargrafo nico - Fica condicionada a concesso do Habite-se ao plantio, de um espcime vegetal nativo, conforme orientao do rgo municipal competente, aqueles imveis cuja calada tiverem largura maior que dois metros e cinqenta centmetros (2.50m). Art. 39 - A Certido de Caractersticas e o Habite-se devem ser solicitados ao rgo municipal de licenciamento e controle, anexando ao requerimento a cpia do Alvar correspondente. Art. 40 - Na hiptese da obra haver sido executada em desacordo com o projeto aprovado, pode o interessado solicitar sua legalizao, desde que esta possa ser compatibilizada com os dispositivos desta Lei e com as demais normas da legislao em vigor. Pargrafo nico. Para os fins do previsto no caput do artigo, deve o interessado requerer a legalizao, juntando uma cpia do projeto aprovado, indicando, desde logo, as modificaes executadas e sujeitas aprovao, alm do Alvar expedido. Art. 41 - As empresas concessionrias de servios pblicos, responsveis pelo fornecimento de gua e energia eltrica, s podem efetuar a ligao definitiva das novas edificaes mediante a apresentao da Certido de Caractersticas ou do Habite-se.

Captulo IV
DA INSTALAO DO CANTEIRO DE OBRAS Art. 42 - Toda obra de construo ou de demolio deve prever local para instalao do seu canteiro de obras. Art. 43 - O canteiro de obras, suas instalaes e equipamentos, e os servios preparatrios e complementares, respeitam o direito de vizinhana, observando as normas de segurana, de higiene e de salubridade. Art. 44 - Nenhuma obra de construo, de ampliao ou de demolio pode ser feita no
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alinhamento dos logradouros pblicos sem que haja na testada um tapume provisrio de, no mnimo, dois metros (2,00 m) de altura, sendo ainda proibida a ocupao de mais da metade da largura da calada, com a preservao do espao restante livre de entulhos ou de materiais, para permitir a segurana e o livre trnsito do pedestre. Pargrafo nico. A faixa da calada livre de entulhos ou materiais, prevista no caput do artigo, no pode ser inferior a um metro e vinte centmetros (1,20 m). Art. 45 - Os canteiros de obras devem ainda dispor, no seu espao interno, de local para o acondicionamento temporrio dos seus resduos slidos. Pargrafo nico. Na hiptese de no haver disponibilidade de rea interna para tal fim, os resduos podem ser dispostos em caixas estacionrias, conforme as normas de padronizao do rgo municipal de limpeza urbana. Art. 46 - Nas obras de construo ou de demolio com mais de cinco (5) empregados obrigatria a disponibilizao de instalaes sanitrias provisrias. Art. 47 - As ligaes provisrias de gua e de energia eltrica na instalao do canteiro de obras s podem ser efetuadas, pelas empresas concessionrias desses servios, mediante a apresentao do Alvar de Construo.

Captulo V
DA FISCALIZAO Art. 48 - Para o fiel cumprimento das exigncias previstas nesta Lei e nas demais normas da legislao em vigor, o Municpio, atravs do seu rgo de licenciamento e controle, fiscaliza a execuo das obras de qualquer natureza, realizando as vistorias que julgar necessrias, aplicando, quando for o caso, as penalidades previstas. 1o - A fiscalizao adota sempre o critrio pedaggico da dupla visita quando: I ocorrer edio de uma lei ou norma reguladora nova, para orientar, na primeira visita, os responsveis pela obra; II na primeira inspeo de uma obra recentemente iniciada. o 2 - Caber a SEMURB propor critrios para licenciamento e fiscalizao de implantao de galerias e dutos subterrneos em reas urbanas e industriais no permetro do Municpio, atravs de Projeto de Lei. Art. 49 - A fiscalizao exercida pelo corpo tcnico do rgo municipal de licenciamento e controle, conforme a Lei Municipal no 5.434, de 26 de dezembro de 2002, de quem se exigir a apresentao da identidade funcional, garantido o livre acesso a todas as dependncias da obra, sendo o proprietrio desta e o seu responsvel tcnico, obrigados a prestarem os esclarecimentos necessrios e exibir os documentos relacionados ao fiel cumprimento das atividades de fiscalizao, sempre que solicitados. Pargrafo nico. Ao corpo tcnico compete, alm das atribuies contidas na Lei mencionada no caput do artigo, exercer o poder de polcia. Art. 50 - No exerccio do poder de polcia pode o Municpio, atravs do seu rgo de licenciamento e controle, fiscalizar, intimar, lavrar auto de infrao, embargar, interditar e demolir obras em desacordo com as normas deste Cdigo e da legislao em vigor, alm de apreender materiais, equipamentos, documentos, ferramentas e quaisquer outros meios de produo utilizados em construes irregulares ou em atividades que gerem incmodos a terceiros, bem como materiais e equipamentos que possam constituir prova material de irregularidade, observados os limites da Lei. Art. 51 - Cabe ao corpo tcnico, responsvel pela fiscalizao, no exerccio do seu poder de polcia, sem prejuzo de outras atribuies especficas: I registrar as etapas de execuo das obras e/ou servios licenciados; II verificar se a execuo das obras e/ou servios esto sendo desenvolvidos de acordo com o projeto aprovado; III requisitar apoio policial, quando necessrio. Art. 52 - Constatada a infrao, deve o fiscal, sob pena de responsabilidade administrativa, lavrar o auto de infrao, com expedio da intimao ao proprietrio e responsvel tcnico pela obra e/ou servio, consignando, desde logo, o prazo de 3 (trs) dias.para apresentao de defesa ou do Alvar concedido. Art. 53 - No atendida a solicitao a que se refere o artigo anterior, so autuados o
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proprietrio e responsvel tcnico, prosseguindo-se os demais trmites do processo, na forma estabelecida no Cdigo Tributrio do Municpio. Art. 54 - As intimaes e autos de infrao so assinados por servidor municipal do corpo tcnico, responsvel pela fiscalizao, lotado no rgo de licenciamento e controle. Art. 55. Os autos de infrao e as intimaes devem conter, de forma resumida: I descrio do motivo que deu lugar sua lavratura; II indicao dos dispositivos desta Lei e das demais normas da legislao em vigor infringidos; III nome do(s) proprietrio(s) ou do(s) responsvel(eis) pela obra e/ou servio; IV endereo do local da infrao; V dispositivos em que a penalidade esteja cominada; VI prazo concedido para regularizao, quando cabvel; VII determinao da paralisao do servio e/ou obra, quando aplicvel; VIII prazo para apresentao da defesa, com indicao do local e horrio onde deve ser apresentada. Art. 56 - Cabe a anlise e julgamento, em primeira instncia, das infraes de natureza urbanstica e das infraes de natureza ambiental, respectivamente, ao responsvel pelo setor de controle urbanstico e ao responsvel pelo setor de controle ambiental do Municpio. Art. 57 - Das decises de primeira instncia cabe, ao titular responsvel pelo rgo municipal de licenciamento e controle, recurso com efeito suspensivo, apenas em relao aplicao de penalidades pecunirias, demolio, suspenso ou declarao de inidoneidade. Art. 58 - O Cdigo Tributrio do Municpio norma procedimental subsidiria na apurao das infraes aos dispositivos desta Lei e das demais normas da legislao em vigor.

Captulo VI
DAS PENALIDADES Art. 59 - A inobservncia das normas contidas nesta Lei e nas demais normas da legislao em vigor sujeita o infrator s penalidades previstas neste captulo. Art. 60 - As penalidades so aplicadas pela autoridade competente e tm natureza pecuniria, de obrigao de fazer ou de no fazer, alm de limitao de direitos, assim distribudos: I Multa; II Embargos e Interdio da obra ou servio; III Cassao de licena; IV Demolio; V Apreenso de materiais. Pargrafo nico - A apreenso de materiais, definido no art. 3o, Inciso VIII, pode ser aplicada aps o Embargo e Interdio da obra ou servio e a multa pode ser aplicada cumulativamente com as demais penalidade. Art. 61 - O Municpio representar perante o rgo incumbido da fiscalizao do exerccio profissional de engenharia e arquitetura e, nas licenas ambientais, ao Ministrio Pblico, contra os profissionais ou empresas consideradas contumazes na prtica de infraes a esta Lei e as demais normas da legislao em vigor, sem prejuzo de outras penalidades cabveis. Art. 62 - Em caso de prtica contumaz de infraes a dispositivos desta Lei e das demais normas da legislao em vigor por parte de profissionais ou firmas de engenharia ou arquitetura, o Municpio pode aplicar-lhe pena de suspenso, por perodo no inferior a dois (2) meses e no superior a dois (2) anos, sem prejuzo de outras penalidades cabveis, durante o qual no aceito para apreciao qualquer projeto sob sua responsabilidade. Art. 63 - Aps o decurso de prazo referido no artigo anterior, persistindo o profissional ou firma na prtica dos atos que deram lugar aplicao da penalidade, o Municpio declar-lo- inidneo.

Seo I
Da multa Art. 64 - A pena de multa consiste na aplicao de sano pecuniria, a ser paga pelo
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infrator, classificando-se da seguinte forma: I Classe 1 de cento e vinte reais (R$ 120,00) a vinte e quatro mil reais (R$ 24.000,00); II Classe 2 de quarenta e oito reais (R$ 48,00) a doze mil reais (R$12.000,00); III Classe 3 de vinte quatro reais (R$ 24,00) a dois mil e quatrocentos reais (R$ 2.400,00). Pargrafo nico - Os valores definidos neste artigo so atualizados anualmente, nos mesmos ndices aplicveis as multas de natureza tributria. Art. 65 - A aplicao da multa graduada de acordo com as circunstncias agravantes e atenuantes, os antecedentes do infrator, a gravidade da infrao, a vantagem auferida, a localizao da obra e/ou do servio e a condio econmica do infrator. 1 - So circunstncias atenuantes: I a primariedade do infrator; II ter o infrator adotado providncias imediatas para minimizar a irregularidade identificada pela fiscalizao. 2 - So circunstncias agravantes: I ser o infrator reincidente; II ter o infrator inequivocamente agido de m f para obter vantagem indevida; III ter a prtica infratora causado conseqncias danosas sade ou segurana das pessoas; IV deixar o infrator, ainda que tendo conhecimento do ato lesivo, de tomar as providncias imediatas para corrigir ou minimizar os efeitos do seu ato; V buscar dissimular a natureza ilcita dos seus atos. 3 - No caso da ocorrncia de reincidncia no prazo de um ano, a multa aplicada em dobro daquela cabvel ao caso. Art. 66 - So solidariamente responsveis, pela infrao, o proprietrio da obra e os seus responsveis tcnicos, devendo a penalidade pecuniria ser aplicada cumulativamente a cada um. Pargrafo nico. Na hiptese de infrao envolvendo pessoa jurdica, a penalidade cumulativamente aplicada empresa e aos seus responsveis tcnicos.

Seo II
Do embargo e da interdio Art. 67 - O embargo consiste no ato de polcia administrativa de interrupo da execuo da obra e/ou servio, em carter liminar e provisrio. Art. 68 - A obra e/ou servio so embargados nos seguintes casos: I quando em desacordo com esta Lei e com as demais normas da legislao em vigor. II quando, aps intimado, persistir na prtica da infrao; III quando executado em desacordo com o projeto licenciado; IV quando causar prejuzo ao interesse ou patrimnio pblicos. Art. 69 - A interdio consiste no ato administrativo coercitivo, com apoio de fora policial, para interrupo da execuo da obra e/ou servio, em decorrncia do no cumprimento s determinaes contidas no auto de embargo. Art. 70 - O Municpio pode obrigar o infrator a paralisar, demolir ou refazer a obra, no prazo acordado entre as partes, sempre que esta estiver em desconformidade com a Lei ou com o projeto aprovado. Art. 71 -. A aplicao de penalidades decorrentes de infraes a esta Lei no prejudica: I o reconhecimento e conseqente sano de infraes legislao federal, estadual e municipal, inclusive de natureza tributria; II a adoo de medidas judiciais cabveis.

Seo III
Da cassao da licena Art. 72 - A cassao da licena consiste no ato administrativo de cancelamento das licenas concedidas para execuo da obra e/ou servio em virtude do descumprimento das determinaes objeto das medidas punitivas contidas nos artigos anteriores.
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Pargrafo nico. Cassada a licena, o empreendedor s pode prosseguir na execuo da obra e/ou servio aps novo processo de licenciamento. Seo IV Da demolio Art. 73 - Demolio a determinao administrativa para que o agente faa, s suas expensas, a demolio total ou parcial da obra executada em desacordo com as determinaes desta Lei e das demais normas da legislao em vigor. Art. 74 - A aplicao da pena de demolio implica na obrigao de restaurar a situao existente anteriormente ao fato que deu lugar a sua aplicao, sempre que possvel. Pargrafo nico. Recusando-se o infrator a executar o que se refere o caput deste artigo, o Municpio pode faz-lo, cobrando por via executiva o custo do servio.

Captulo VII
DAS INFRAES Art. 75 - Concorrer, de qualquer modo, para prejudicar o clima da regio ou desfigurar a paisagem. Penalidade: multa da classe 1, demolio e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 76 - Acelerar o processo de eroso das terras, comprometendo-lhes a estabilidade ou modificando a composio das camadas do solo, prejudicando-lhe a porosidade e permeabilidade. Penalidade: multa da classe 1 e restaurao. Art. 77 - Promover a impermeabilidade total do solo. Penalidade: multa da classe 1 e restaurao. Art. 78 - Comprometer o desenvolvimento dos espcimes vegetais. Penalidade: multa da classe 2 e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 79 - Concorrer para modificar de forma prejudicial o escoamento de guas de superfcie e a velocidade dos cursos de gua. Penalidade: multa da classe 1, restaurao e apreenso de materiais, definido no artigo o 3 , Inciso VIII. Art. 80 - Concorrer para modificar, de forma prejudicial, o armazenamento, presso e escoamento das guas de subsolo, com alterao do perfil dos lenis fretico e profundo. Penalidade: multa da classe 1 e restaurao ou demolio, e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 81 - Alterar ou concorrer para alterar as qualidades fsicas, qumicas e biolgicas das guas de superfcie ou do subsolo. Penalidade: multa da classe 1 e restaurao, e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 82 - Atentar contra construes, unidades ou conjuntos arquitetnicos e aspectos urbanos remanescentes de culturas passadas, que tenham sido declarados integrantes do patrimnio cultural da cidade. Penalidade: multa da classe 1 e restaurao, e apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII.

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Art. 83 - Promover uso irregular ou proibido do imvel. Penalidade: multa da classe 1, embargo do uso e apreenso de materiais e equipamentos. Art. 84. Promover uso permissvel do imvel, sem licenciamento. Penalidade: multa da classe 2 e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 85 - Infringir as normas relativas a alinhamento, ndices de ocupao, de utilizao e de conforto, recuos e acessos. Penalidade: multa da classe 2, demolio e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 86. Promover loteamento ou qualquer forma de parcelamento do solo, sem licenciamento ou em desacordo com o licenciamento concedido. Penalidade: multa da classe 1 e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 87. Construir em loteamento no aprovado ou em lote em desacordo com as normas da legislao em vigor. Penalidade: multa da classe 3, demolio e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 88 - Deixar os agentes responsveis pela obra ou loteamento de cumprir as obrigaes estipuladas nesta Lei, nas normas da legislao em vigor ou no projeto licenciado. Penalidade: multa da classe 2. Art. 89 -. Deixar os agentes responsveis pelo loteamento de realizar as obras de infraestrutura. Penalidade: multa da classe 1. Art. 90 - Executar obra com a finalidade de empreg-la em atividade nociva ou perigosa, sem licenciamento. Penalidade: multa da classe 2 e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Pargrafo nico Na hiptese da atividade no puder ser instalada no Municpio. Penalidade: demolio e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 91. Exercer atividade nociva ou perigosa, sem licenciamento. Penalidade: multa da classe 1 e Apreenso de materiais, definido no artigo 3, Inciso VIII. Art. 92 -. Deixar de construir, recompor, conservar muros ou cercas em terrenos no edificados ou com edificaes em runas. Penalidade: multa da classe 3 e Apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 93 - . Apresentar projeto em flagrante desacordo com o local onde devam ser executadas as obras e/ou servios. Penalidade: multa da classe 2. Art. 94 - Iniciar a execuo de obras e/ou servios sem licenciamento. Penalidade: multa da classe 2 e embargo e/ou interdio, e apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Pargrafo nico Na hiptese das obras e/ou servios no puderem ser licenciados. Penalidade: demolio e/ou apreenso de materiais e equipamentos, definido no artigo 3, Inciso VIII. Art. 95 - Executar obra e/ou servio em desacordo com projeto licenciado. Penalidade: multa da classe 2 e embargo e/ou interdio, e apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Pargrafo nico Na hiptese da obra e/ou servio no puder ser regularizado. Penalidade: demolio e/ou apreenso de materiais e equipamentos, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 96. Falsear prescries urbansticas de projeto ou elementos de memorial descritivo simplificado, viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes contrrias a esta Lei e as demais normas da legislao em vigor. Penalidade: multa da classe 2 e embargo e/ou interdio, e apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Pargrafo nico. Na hiptese da obra j ter sido iniciada. Penalidade: multa da classe 1 e demolio. Art. 97 - Assumir responsabilidade pela execuo do projeto e entreg-la a pessoa no habilitada. Penalidade: multa da classe 3. Art. 98. No atender a intimao conseqente de fiscalizao de rotina.
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Penalidade: agravao da multa respectiva, at o dobro, e embargo e/ou interdio da obra, e apreenso de materiais, definido no artigo 3o, Inciso VIII. Art. 99 - Colocar cartazes, letreiros, anncios, placas, tabuletas, quadros luminosos ou qualquer forma de publicidade, sem licenciamento ou em desacordo com as normas da legislao em vigor. Penalidade: multa da classe 3 e retirada. Art. 100 - Deixar de instalar os equipamentos, telas e bandejas de proteo, pondo em risco a segurana dos operrios e das demais pessoas. Penalidade: multa da classe 2. 1 - Em caso de descumprimento do prazo assinado pela fiscalizao e de reincidncia. Penalidade: embargo e/ou interdio da obra e cassao do Alvar. 2 - Em caso de imvel enquadrado na Categoria 4, ocorrendo a paralisao da obra, deixar o proprietrio de tomar todas as providncias relativas segurana interna e da vizinhana. Penalidade: multa da classe 1.

TTULO III
NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES

Captulo I
DO FECHAMENTO DOS TERRENOS Art. 101 - Os terrenos no edificados so obrigatoriamente fechados no alinhamento das suas divisas com o logradouro pblico, tendo seu fechamento altura mnima de um metro e oitenta centmetros (1,80m). Pargrafo nico. O disposto no caput do artigo no se aplica aos terrenos que estejam situados em Zonas Especiais ou reas do patrimnio pblico, hiptese em que so submetidos legislao prpria. Art. 102 - Nos terrenos edificados, facultada a construo de fechos (muros, cercas, grades ou similares) em suas divisas. Art. 103 - Na hiptese de produo de qualquer espcie de fechamento, a sua altura mxima, no alinhamento frontal, de trs metros (3,00m) em relao ao passeio, medidos de qualquer ponto da testada. Art. 104 - Os muros laterais e de fundos tm altura mxima de trs metros (3,00m) em relao ao terreno natural. 1 - Nas Zonas Adensveis a altura mxima dos muros, de que trata o caput deste artigo, pode ser de at seis metros (6,00m), observados o disposto no Plano Diretor de Natal, conforme artigo 7o, da Lei Complementar no 022, de 18 de agosto de 1999, quanto extenso mxima que pode ser conjugada nas divisas. 2 - Acima de seis metros (6,00m), os muros devem atender aos recuos previstos na Lei do Plano Diretor vigente. Art. 105 - Compete ao proprietrio do imvel conservar cercas, muros e caladas existentes. Art. 106 - permitida a instalao de cercas energizadas, desde que autorizada pelo rgo municipal de licenciamento e controle Pargrafo nico. O requerimento do interessado deve estar acompanhado dos seguintes documentos: I Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do profissional responsvel pela execuo dos servios, registrada no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA/RN; II Croquis de localizao da rea a ser cercada; III Corte esquemtico do elemento de fechamento, indicando a altura da cerca energizada, em relao aos muros, cota do terreno e ao passeio, dos dois lados da divisa. Art. 107 - A cerca energizada, de que trata o artigo anterior, deve ser executada acima do elemento de fechamento, com altura nunca inferior a dois metros e quarenta centmetros (2,40m), em relao aos passeios e aos imveis vizinhos, sendo obrigatria fixao de placas informativas, nos locais de maior visibilidade, em todo o seu
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permetro. Pargrafo nico . Nas placas referidas no caput do artigo devem constar advertncias por escrito e smbolos, conforme modelo padro estabelecido pelo rgo municipal de licenciamento e controle.

Captulo II
DOS ACESSOS S EDIFICAES, DOS ESTACIONAMENTOS E DAS CALADAS Art. 108 - Todo projeto deve prever reas destinadas ao estacionamento ou guarda de veculos, cobertas ou no, e, nos casos de edificaes destinadas ao uso comercial ou industrial, alm das reas de estacionamento deve destinar reas para carga e descarga, nos termos desta Lei. 1 o - As reas destinadas carga e descarga devem ter os mesmos espaos mnimos requeridos para o estacionamento ou guarda de veculos, conforme Anexo IV. 2 o - Nos projetos devem constar obrigatoriamente s indicaes grficas da localizao de cada vaga e o esquema de circulao e acesso dos veculos, de acordo com Anexo IV. 3 o - Ser admitida a utilizao de equipamento mecnico para estacionamento de veculos, se a adoo do equipamento no acarretar a alterao dos ndices mnimos relativos ao nmero de vagas para estacionamento, nem das exigncias para acesso e circulao de veculos entre o logradouro pblico e o imvel. 4 o - Os acessos aos estacionamentos pblicos ou residenciais multifamiliares devero ser providos de sinalizao sonora e luminosa de advertncia. Art. 109 . A entrada e sada do estacionamento, da garagem e dos ptios de carga e descarga devem ser projetados de modo a no criar ou agravar problema de trfego nas vias que lhe do acesso, devendo, quando o lote tiver frente para mais de um logradouro, ser feita, sempre que possvel, pela via de menor hierarquia, observados os exemplos dispostos no Anexo II desta Lei e a orientao tcnica do rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos. Pargrafo nico. Ser admitida a apresentao de proposta alternativa dos parmetros definidos no caput deste artigo, mediante projeto especfico avaliado e aprovado pelo rgo municipal gestor de transportes e transito urbanos. Art. 110 - A rea de estacionamento ou guarda de veculos parte essencial do projeto a ser aprovado pelo rgo municipal de licenciamento e controle, podendo, no entanto, estar localizada em outro imvel, em parqueamento privativo, em edifcio garagem, existente ou construdo simultaneamente obra licenciada, desde que nas proximidades da mesma. 1 o - A faculdade de localizao em outro imvel prevista no caput deste artigo no se aplica s edificaes residenciais. 2 o - A rea de estacionamento a que se refere o caput do artigo no pode situar-se alm de um permetro que exceda ao raio mximo de duzentos metros (200,00m) do ponto mdio da testada principal do lote. 3 o - As reas referidas neste artigo tm sua vinculao estabelecida mediante ttulo de propriedade, averbado margem do registro competente de ambos os imveis, devendo a mesma constar em todos os documentos expedidos pelo rgo municipal de licenciamento e controle. 4 o - A concesso do Habite-se do edifcio garagem deve preceder da edificao a que est vinculada, considerando-se edifcio garagem os que destinarem para tal fim mais de metade de sua rea construda total. 5 o - A rea de estacionamento ou guarda de veculos, quando vinculada ao imvel, somente pode ter sua destinao alterada quando ficar assegurado, perante o rgo municipal de licenciamento e controle, a substituio por outra rea, com vagas em quantidade correspondente rea substituda, observado o raio referido no 2 o deste artigo. 6 o - A edificao, com rea de estacionamento a que se refere o caput deste artigo deve prever, pelo menos, local para embarque e desembarque. 7 o - Podem ser admitidas dimenses mnimas de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) de largura e quatro metros e cinqenta centmetros (4,50m) de comprimento para a vaga
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de estacionamento, mediante projeto especfico avaliado e aprovado pelo rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos. Art. 111 - Nas edificaes com mais de um uso no residencial, a rea a ser destinada a estacionamento e guarda de veculos o resultado da soma das exigncias de reas relativas a cada uso. Art. 112 - As reas livres, resultantes de recuo frontal, podem ser consideradas para efeito de clculo de rea de estacionamento ou guarda de veculos, desde que esse recuo seja igual ou superior a cinco metros (5,00m), respeitados os espaos de passeio e as regras de acesso ao lote. Pargrafo nico . A rea de recuo frontal a que se refere o caput deste artigo no levada em conta para o clculo da rea de estacionamento, se houver previso do alargamento da via. Art. 113 - Nos estacionamentos em nveis rebaixados ou elevados, em relao ao passeio, as rampas de acesso devem atender s seguintes condies mnimas: I incio da rampa com cinco metros (5,00m) do alinhamento do recuo frontal; II observao dos parmetros conforme tabela abaixo:

Tipo Parmetro Inclinao Mxima Altura mnima entre o piso e qualquer obstculo. Raio mnimo para curva (interno).

Estacionamento de veculos de passeio e utilitrios de pequeno porte. 20%

Carga/Descarga de veculos utilitrios e caminhes. 12%

2,20 m

4,00 m

6,00 m

12,00 m

Pargrafo nico. O incio da rampa pode ser acrescido de uma faixa mnima correspondente ao recuo adicional previsto como resultado de projeto de alargamento da via, a critrio do rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos. Art. 114 - As reas mnimas destinadas para carga e descarga e para vaga de veculo no podem ser destinadas em logradouro pblico e so definidas nos parmetros geomtricos de reas de estacionamento, conforme Anexo IV desta Lei. Art. 115 - A quantidade de vagas, necessrias para cada empreendimento, varivel em funo da hierarquizao das vias e natureza do uso, em conformidade com os Anexos I e III desta Lei. Art. 116 - A previso de local de carga e descarga de mercadorias, embarque e desembarque de passageiros, quando for o caso, deve ser atendida dentro do lote do empreendimento, inclusive para aqueles que requeiram anlise especial. Art. 117 - O clculo dos espaos mnimos requeridos por veculos pequenos, mdios ou grandes definido nos parmetros geomtricos de reas de estacionamento, conforme Anexo IV desta Lei. Art. 118 - As reas de estacionamento devem permitir total independncia de acesso e manobra, sem obstculo de qualquer espcie. Pargrafo nico. No tendo a rea de garagem as condies dispostas no caput, pode o rgo municipal de licenciamento e controle liberar o projeto, desde que, mediante termo de compromisso publicado na Imprensa Oficial, fique assegurado que a movimentao de veculos far-se- atravs de garagista. Art. 119 - No admitida, na rea reservada garagem ou estacionamento, a mudana de uso, ressalvados os casos excepcionais em que exista uma autorizao temporria concedida pelo rgo municipal de licenciamento e controle e, pelo rgo gestor de transportes e trnsito urbanos. Art. 120 - Caso haja acrscimo de rea em edificao existente, a obrigatoriedade de
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reserva de estacionamento e guarda de veculos incide apenas sobre este acrscimo. Art. 121 - No caso de imveis reformados ou ampliados cuja rea resultante seja menor que cinqenta metros quadrados (50,00m2) deve ser mantido no mnimo o nmero de vagas existentes antes da reforma ou ampliao. Art. 122 - No so computadas no clculo da rea total de construo, aquelas destinadas a estacionamento, abrigo e guarda de veculos. Art. 123 - Estando a edificao localizada em terreno lindeiro a dois corredores de nveis hierrquicos diferentes, prevalecem as exigncias da classe mais elevada, definidas nos Anexos I, II e III, desta Lei Art. 124 - Pode ser dispensada a reserva de rea para estacionamento e guarda de veculos, nos seguintes casos: I edificaes em lotes situados em logradouros onde no seja permitido o trfego; II edificaes localizadas em terrenos com rea inferior a duzentos metros quadrados (200,00m2) e/ou qualquer uma das testadas inferiores a dez metros (10,00m) III edificaes em fundo de lote, quando na frente dele existir uma outra construo, se a passagem lateral for inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m); IV nas reas especiais de interesse social; V nas reas com caracterstica predominantemente comercial, quando houver uma justificativa tcnica com parecer favorvel do rgo municipal de licenciamento e controle e do rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos; VI Imveis tombados ou de interesse histrico, cultural e artstico, independente do uso pretendido. Art. 125 - Nos locais pblicos ou privados de uso coletivo deve ser reservado o nmero de vagas s pessoas portadoras de deficincia fsica, conforme estabelecido na NBR especfica e demais normas da legislao em vigor, com a sinalizao, rebaixamento de guias e localizao adequada. Art. 126 -. Toda calada deve possuir faixa de, no mnimo, um metro e vinte centmetros (1,20m) de largura, para a circulao de pedestres passeio com piso contnuo sem ressaltes ou depresses, antiderrapante, ttil, indicando limites e barreiras fsicas. 1o - Qualquer que seja o elemento pertencente ao imvel somente pode projetar-se sobre a rea da calada, se edificado a uma altura superior a dois metros e vinte centmetros (2,20m) e balano mximo de oitenta centmetros (0,80m). 2o - igualmente exigido a autorizao dos rgos municipais competentes nos casos de implantao de qualquer mobilirio urbano, sinalizao, vegetao ou outros, sobre a calada. 3o - Quando se tratar de marquises, a altura mnima admitida de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m), e balano mximo de 2/3 da largura da calada. Art. 127 - vedada a implantao ou permanncia sobre o passeio de qualquer obstculo que possa interferir no livre trnsito de pedestres. Art. 128 - Todo mobilirio urbano edificado em calada e local de uso coletivo deve atender s exigncias contidas nas NBRs especficas, quanto ao seu uso, instalao e sinalizao.

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Art. 129 - Nas reas em que houver descontinuidade entre a calada e o limite do lote, principalmente quando se tratar de servios com trfego de veculos, obrigatrio que se estabelea uma faixa com tratamento diferenciado, de modo a permitir a sua fcil identificao s pessoas portadoras de deficincia visual. Art.130 - A execuo das caladas deve obedecer s seguintes exigncias: I largura mnima igual a dois metros e cinqenta centmetros (2,50 m); II declividade longitudinal paralela ao grade do logradouro lindeiro ao lote, vedada a mudana brusca de nvel ou degrau; III declividade transversal, com a variao de um por cento (1%) a trs por cento (3%), em direo ao meio-fio. Pargrafo nico. Nos casos em que a largura da calada divergir do constante no inciso I deste artigo, cabe ao rgo municipal de licenciamento e controle e ao rgo municipal gestor de transporte e trnsito urbano, determinar a sua largura. Art. 131 - Nos cruzamentos de vias, o alinhamento das caladas, deve ser concordado atravs de arco de circunferncia, que mantenha suas respectivas larguras. Art. 132 - O proprietrio da obra em terreno de esquina, ou em terrenos indicados pelo municpio, fica obrigado a executar a construo de rampas de transio entre o leito carrovel e o passeio em todas as vias que margeiam sua utilizao, conforme as NBRs especficas, sem nenhum nus para o municpio. Art. 133 - Fica vedada a construo de degraus nas caladas cuja declividade seja inferior a quatorze por cento (14%). Pargrafo nico. Para execuo de caladas com declividade superior a quatorze por cento (14%) necessria a anlise por parte do rgo municipal de licenciamento e controle com a finalidade de se adotar solues possveis para cada caso. Art. 134 - Nas vias coletoras e nas vias locais permitida, junto ao meio-fio, a execuo de faixa gramada nas caladas, desde que a largura da faixa pavimentada nunca seja inferior a um metro e vinte centmetros (1,20m) e que a faixa gramada no seja utilizada para a construo de jardineira ou canteiro. Art. 135 - A calada pode conter arborizao, observadas as orientaes do rgo competente do Municpio. Art. 136 - vedada a colocao de objetos e dispositivos delimitadores de estacionamento e garagens nas caladas, quando no autorizados pelo rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos. Art. 137 - permitido o rebaixamento do meio fio nos seguintes casos: I para dar acesso ao lote, na dimenso mnima suficiente para o trfego seguro de veculos; II para dar acesso s vagas de estacionamento existentes no recuo frontal do lote e s faixas de travessia de pedestres, desde que aprovado pelo rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos. Art. 138 - O rebaixamento do meio fio deve atender s seguintes condies: I o comprimento da rampa de acesso no pode ultrapassar cinqenta centmetros (0,50m) e deve ser perpendicular ao alinhamento do lote; II situar-se a uma distncia mnima de cinco metros (5,00m) do alinhamento do lote, no caso de esquina, sendo que nos imveis de uso residencial unifamiliar esta distncia poder ser menor, desde que justificada pelo autor do projeto e aceita pelo rgo municipal gestor de transportes e transito urbanos. III quando dela no resultar prejuzo para arborizao e iluminao pblica. o 1 - No caso de acesso de veculos em postos de servios e de abastecimento, o pleito analisado e sujeito aprovao do rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos. o 2 - admitido o rebaixamento de meio fio para acesso de veculos com parmetros diferentes dos definidos neste artigo, mediante projeto especifico avaliado e aprovado pelo rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos.

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Captulo III
DA CLASSIFICAO E DO DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS Art. 139 - Todo compartimento da edificao deve ter dimenses e formas adequadas, de modo a proporcionar condies de higiene, salubridade e conforto ambiental, condizentes com a sua funo e habitabilidade. Art. 140 - Conforme sua destinao, os compartimentos da edificao, de acordo com o tempo de permanncia humana em seu interior, classificam-se em: I de uso prolongado; II de uso transitrio; III de uso especial. Art. 141 - Consideram-se compartimentos de uso prolongado aqueles que abrigam as funes de dormir ou repousar, trabalhar, comercializar, estar, ensinar, estudar, consumir alimentos, reunir, recrear e tratar ou recuperar a sade. Art. 142 - Consideram-se compartimentos de uso transitrio aqueles que abrigam as funes de higiene pessoal, de guarda e de troca de roupas, de circulao e de acesso de pessoas, de preparao de alimentos, de servios de limpeza e manuteno e de depsito. Art. 143 - Consideram-se compartimentos de uso especial queles que, alm de abrigarem as funes definidas nos artigos 141 e 142, apresentam caractersticas prprias e peculiares, conforme sua destinao. Pargrafo nico. Os compartimentos referidos no caput do artigo so, dentre outros, os que se destinam a salas de projeo cinematogrfica, de espetculos, de eventos, salas que abriguem equipamentos para tratamento de sade, salas de exposio, de beleza e esttica, laboratrios fotogrficos, de imagem e som, garagens, salas de telefonia e informtica. Art. 144 - Conforme o uso a que se destina, todo compartimento da edificao deve ter dimenses, ps direitos e reas mnimas estabelecidas de acordo com o quadro abaixo:

COMPARTIMENTO REA MNIMA (m2)


Sala Quarto Cozinha Banheiro Banheiro de servio Lavabo Quarto de empregada rea de servio Garagem residencial Locais de estudo e trabalho Loja Mezanino

10,00 8,00 4,00 2,40 2,40 1,60 4,00 12,50 10,00 12,00 -

DIMENSO MNIMA(m) 2,60 2,40 1,80 1,20 1,00 1,00 1,80 1,00 2,50 2,60 2,80 -

P DIREITO MNIMO(m) 2,50 2,50 2,50 2,40 2,40 2,40 2,50 2,40 2,40 2,50 2,70 2,40

Art. 145 - Nas unidades residenciais, os compartimentos destinados a estudo e/ou trabalho, tm de possuir rea mnima de oito metros quadrados (8,00 m2). Art. 146 -. A unidade residencial deve ter, no mnimo, uma rea construda de trinta metros quadrados (30,00 m2), em condies de habitabilidade, com no mnimo um banheiro. Pargrafo nico. Em se tratando de projeto de interesse social, a rea a que se refere o caput deste artigo obedece a critrios estabelecidos em legislao prpria, observados os princpios estabelecidos no Plano Diretor.

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Captulo IV
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO Art. 147 - Toda edificao deve ser projetada com a observncia e orientao dos pontos cardeais, atendendo, sempre que possvel, aos critrios mais favorveis de ventilao, insolao e iluminao. Art. 148 - Para efeito de insolao, iluminao e ventilao, todos os compartimentos da edificao devem dispor de abertura direta para logradouro, ptio ou recuo. Art. 149 - A edificao no pode ter aberturas voltadas para a divisa do lote com distncia inferior a um metro e cinqenta centmetros (1,50m), conforme disposto no Cdigo Civil Brasileiro. Art. 150 - A superfcie da abertura voltada para o exterior, destinada insolao, iluminao e ventilao, no pode ser inferior a um sexto (1/6) da rea do compartimento, quando se tratar de ambientes de uso prolongado. Pargrafo nico. A rea definida no caput de um oitavo (1/8), quando se tratar de ambientes de uso transitrio. Art. 151 -. So dispensados de iluminao e ventilao direta e natural os ambientes que se destinam a: I corredores e halls de rea inferior a cinco metros quadrados (5,00m2); II compartimentos que pela sua utilizao justifiquem a ausncia dos mesmos, conforme legislao prpria, mas que disponham de iluminao e ventilao artificiais; III depsitos de utenslios e despensa. Art. 152 - Em qualquer caso de ventilao mecnica obrigatria a apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, registrada no CREA/RN, para a concesso do licenciamento da obra. Art. 153 - No so considerados ventilados ou iluminados os compartimentos cuja profundidade, a partir do local de onde provem a iluminao, seja superior a trs (3) vezes o seu p direito. Art. 154 - Na edificao que tenha no mximo dois (2) pavimentos, os compartimentos de uso prolongado ou transitrio, que no possam ser insolados, iluminados e ventilados por aberturas diretas para os logradouros ou imveis vizinhos, podem utilizar-se de ptios e reentrncias, desde que: I o seu desenho permita a inscrio de um crculo de dimetro de dois metros (2,00m); II estejam a cu aberto, livre e desembaraado de qualquer elemento construtivo; Art. 155 - Os compartimentos a que se refere o artigo anterior podem ser insolados, iluminados e ventilados atravs de prgulas. Art. 156 - Os compartimentos de uso transitrio podem ser iluminados e ventilados por abertura zenital, que deve ter rea equivalente a seis por cento (6%) da rea do compartimento.

Captulo V
DA ACESSIBILIDADE

Seo I
Das disposies gerais Art. 157 - A promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida regulamentada nos termos deste Captulo. Art. 158 - Todos os logradouros pblicos e edificaes pblicas ou privadas de uso coletivo, devem garantir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincias ou com mobilidade reduzida, atendendo as seguintes condies e de conformidade com as normas da ABNT: I - observar a compatibilidade entre a altura para a colocao de dispositivos de controle/acionamento de equipamentos e sua utilizao por pessoas de menor estatura e em cadeira de rodas; II dimensionar espaos compatveis com a adequada circulao de pessoas que fazem uso de instrumentos de apoio, tais como bengalas, muletas, andadores, cadeiras de rodas, trips e ces de guia; III - utilizar materiais de piso com caractersticas diferenciadas nas circulaes, tanto para
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facilitar a orientao de pessoas com problemas visuais,quanto para demarcar elementos de maior interesse, como extintores de incndio, telefones pblicos, lixeiras e similares; IV - dimensionar adequadamente patamares, degraus, escadas, rampas, guias de balizamento e circulao; V dimensionar corretamente as aberturas, como sejam, portas, janelas e passagens diversas; VI - reservar assentos para portadores de necessidades especiais nos locais destinados a reunies ou aglomeraes, conforme recomendado pela ABNT; VII - prever vagas especficas para portadores de necessidades especiais em estacionamentos, dimensionadas e quantificadas de acordo com a ABNT. VIII Hotis, apart-hotis ou similares devem dispor de unidades de hospedagem adaptadas s pessoas portadoras de deficincia motora, e/ou com mobilidade reduzida na proporo definida na tabela abaixo:

Total de unidades At 03 De 04 a 50 Acima de 50

Unidades adaptadas 1 2%

Nota: No clculo do percentual dever ser utilizado o nmero inteiro maior.

Pargrafo nico. Tratando-se de prdios histricos ou tombados pelo Patrimnio Pblico, a adaptao ou alterao da estrutura para a compatibilizao das exigncias contidas no caput deste artigo s permitida com a prvia aprovao do rgo municipal de licenciamento e controle. Art. 159 - Os imveis de uso residencial multifamiliar com mais de um pavimento, alm do pavimento de acesso, e que no estejam obrigadas instalao de elevador, devem dispor de especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao de um elevador adaptado. Pargrafo nico - Ficam excludos da exigncia contida no caput deste artigo os imveis de uso residencial unifamiliar. Art. 160 - Nos espaos e edifcios pblicos ou privados deve ser observado o acesso atravs de rampas quando houver desnvel maior que um centmetro e cinco milmetros (1,5 cm), observando as exigncias da NBR especfica e demais normas da legislao em vigor. Art. 161 - As rampas e escadas devem ser dimensionadas de acordo com as exigncias da NBR especfica e demais normas da legislao em vigor. Art. 162 - As portas de acesso aos edifcios pblicos ou privados, inclusive as de elevadores, devem ter um vo livre mnimo de oitenta centmetros (0,80m), e naquelas com mais de uma folha, pelo menos uma delas deve atender a esta condio, de conformidade com o estabelecido na NBR especfica e demais normas da legislao em vigor. Art. 163 -. Na circulao interna e externa de edifcios pblicos ou privados, a menor largura livre permitida de um metro e vinte centmetros (1,20m), quando no recomendada outra medida superior fixada na NBR especifica e demais normas da legislao em vigor. Art. 164 - Em qualquer hiptese, a circulao vertical e horizontal, por qualquer meio, deve atender s normas estabelecidas pela ABNT, incluindo as indicaes relacionadas com a segurana em caso de incndio para as pessoas portadoras de deficincia e com mobilidade reduzida. Pargrafo nico - Excetuam-se das exigncias contidas no caput deste artigo: I - Os mezaninos e o primeiro pavimento acima do trreo com rea igual ou inferior a cinqenta metros quadrados (50,00m); utilizados exclusivamente para atividades secundrias e sem acesso aberto ao pblico; II - Os locais de acesso restrito, tais como casa de mquinas e reservatrios.

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III - Os edifcios privados com mais de um pavimento alm do de acesso, que no estejam obrigados instalao de elevador, devendo os mesmos disporem de especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao de um elevador adaptado. Art. 165 - Os edifcios pblicos ou os edifcios privados de uso pblico, devem dispor de banheiros masculino e feminino, nos quais so instalados peas sanitrias, equipamentos e acessrios adequados as pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida, conforme estabelecido na NBR especifica e em norma tcnica administrativa complementar. 1o - Em obras de reforma ou em construes novas de pequeno porte, no sendo possvel ou no se fazendo necessrio a implantao de banheiros masculino e feminino, e admitido a instalao de um nico banheiro para atender ambos os sexos, desde que atenda os critrios de acessibilidade. 2o - Em qualquer caso, havendo banheiro em ambientes de uso no restrito, este deve atender a norma tcnica da ABNT, que dispe sobre a acessibilidade. 3o - Em edifcios pblicos ou privados de uso pblico, quando no pavimento no houver banheiros acessveis de utilizao coletiva, as instalaes sanitrias individuais devem ser adaptadas para as pessoas portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida. 4o - Em caso de bateria de banheiros, deve ser adaptada a quantidade estabelecida em norma tcnica administrativa complementar. Art. 166 - Aplicam-se a vestirios as mesmas prescries adotadas para banheiros.

Seo II
Das circulaes vertical e horizontal Art. 167 - O gabarito mximo permitido para edificao de uso residencial sem elevador de quatro (4) pavimentos, inclusive o trreo, no podendo a altura da escada, tomada da cota de soleira do prdio ao piso do ltimo pavimento, ser superior a dez metros (10,00m). Pargrafo nico - As edificaes de que trata o caput podem ter at sete (7) pavimentos, desde que seus usurios possam ter acesso cota de soleira do prdio, ao estacionamento e aos demais equipamentos de uso comum da edificao sem ultrapassar a altura da escada estabelecida, no sentido ascendente ou descendente, atendidas tambm, as exigncias de acessibilidade s dependncias de uso coletivo. Art. 168 - O gabarito mximo permitido para edificaes servidas por um nico elevador de oito (8) pavimentos, inclusive o trreo, desde que a altura mxima, tomada da cota de soleira do prdio ao piso do ltimo pavimento, no ultrapasse vinte e cinco metros (25,00m) e seja compatvel com o nmero de usurios. Pargrafo nico. No que se refere ao caput deste artigo, permitido mais um (1) pavimento de subsolo, desde que destinado exclusivamente a estacionamento, casas de mquina, depsito e/ou dependncia de servio Art. 169 - As edificaes com mais de oito (8) pavimentos ou altura superior estabelecida no artigo anterior so servidas no mnimo por dois (2) elevadores. Art. 170 - A escada deve ser interligada, atravs de compartimento de uso comum, com pelo menos um dos elevadores da edificao, sendo os demais dotados de sistema de segurana que garanta a sua movimentao, mesmo em caso de pane no sistema por falta de energia eltrica. Art. 171 - Em nenhuma hiptese admitido o elevador como nico meio de acesso aos pavimentos da edificao. Pargrafo nico. dispensado o acesso por meio de elevador ao ltimo pavimento da edificao quando este for de uso exclusivo do penltimo pavimento ou quando destinado exclusivamente a servios gerais do condomnio.

Captulo VI
DA TOPONMIA E DA NUMERAO Art. 172 - Toda edificao tem sua numerao fornecida pelo Municpio na concesso do Alvar de construo.

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Pargrafo nico. A definio da numerao a que se refere o caput deste artigo obedece a critrios estabelecidos em norma tcnica administrativa complementar. Art. 173 - A denominao e renomeao das vias e logradouros pblicos municipais so definidas nos termos da legislao aplicvel.

Captulo VII
DA TECNOLOGIA AMBIENTAL SUSTENTVEL Art. 174 - Os resduos slidos devem ser devidamente acondicionados em recipientes coletores, podendo ser separados para posterior reutilizao ou reciclagem ou enviados, to logo estejam cheios, sua destinao final, no local licenciado pelo rgo municipal responsvel pela limpeza pblica, observado o Programa Municipal de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil e o Regulamento de Limpeza Urbana do Municpio. Art. 175 - As edificaes com rea superior a mil metros quadrados (1.000,00m2) so responsveis pelo gerenciamento dos seus resduos, conforme Resoluo CONAMA no 307, de 5 de julho de 2002. Art. 176 - vedado o lanamento de guas servidas em vias pblicas e na rede de drenagem do Municpio de Natal. Art. 177 - vedado, nas construes de grande porte, tais como shoppings, hotis e supermercados, o direcionamento de guas pluviais para as vias pblicas, priorizando solues que estimulem a infiltrao destas no prprio lote. Art. 178 - vedado depositar, descarregar, entulhar, infiltrar ou acumular no solo, seja em propriedade pblica ou privada, resduos em qualquer estado de matria. Art. 179 - Em todas as edificaes de uso residencial multifamiliar deve existir compartimento ou recipiente coletor apropriado para armazenar os resduos slidos. Pargrafo nico. Os compartimentos e recipientes de que trata o caput deste artigo so dimensionados de acordo com a gerao diria dos resduos e com a freqncia de coleta estabelecida pelo rgo municipal responsvel pela limpeza pblica, capazes de suportar o acumulo de resduos por, no mnimo, quarenta e oito (48) horas. Art. 180 - Toda edificao, com exceo daquelas de uso residencial unifamiliar, deve ter compartimento para disposio de resduos slidos dentro do lote, com acesso externo para a via pblica e interno para os usurios, incluindo a previso de instalaes para a coleta seletiva. Pargrafo nico. No caso de recipientes para coleta e acondicionamento de materiais resultantes da coleta seletiva, estes devem ter cores padres usadas pelo rgo responsvel pela limpeza pblica do Municpio. Art. 181 - Os compartimentos para disposio de resduos slidos devem dispor de: I piso e revestimento das paredes em material impermevel e lavvel na cor branca; II ponto de gua para lavagem e ralo para escoamento das guas, no devendo estas ser encaminhadas diretamente para as galerias coletoras; III tubo para ventilao, na parte superior, elevado a um metro (1,00m), no mnimo, acima da cobertura. Pargrafo nico. Os compartimentos de acondicionamento dos resduos slidos devem ser fechados, com capacidade suficiente para armazenar os outros recipientes do pracondicionamento, conforme normas tcnicas especficas reguladoras. Art. 182 - As indstrias qumicas e farmacuticas, drogarias, laboratrios de anlises clnicas e pesquisas ou quaisquer estabelecimentos que produzam resduos de servios de sade devem dispor de compartimento ou recipiente coletor para acondicionamento dos mesmos, conforme normas do Ministrio da Sade, devidamente identificada com simbologia de substncia infectante, em local que proporcione sua separao dos resduos comuns no infectantes. Pargrafo nico. Os estabelecimentos a que se refere o caput deste artigo ficam responsveis pela apresentao do seu Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos de Servios de Sade, incluindo a coleta, transporte, tratamento e destinao final dos mesmos. Art. 183 - Hotis, penses e motis devem conter compartimento ou recipiente coletor para armazenar resduos slidos.

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1o - Os compartimentos e recipientes de que trata o caput deste artigo so dimensionados de acordo com a gerao diria dos resduos e com a freqncia de coleta estabelecida pelo rgo municipal responsvel pela limpeza pblica, para que estes suportem o acmulo de resduos por, no mnimo, quarenta e oito (48) horas. 2o - Havendo produo de resduos slidos especiais, o compartimento deve ser dimensionado de acordo com a coleta prpria, na forma da legislao aplicvel espcie.

TTULO IV
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 184 - O cumprimento das normas fixadas na presente Lei no exime o empreendedor do atendimento s prescries especficas fixadas pela legislao federal, estadual e municipal pertinente. Art. 185 - Os projetos apresentados at o inicio da vigncia desta Lei so apreciados observando-se a Lei Municipal no 1.894, de 31 de dezembro de 1969. Art. 186 - As referncias constantes do texto da Lei Complementar no 07, de 06 de setembro de 1994, Via Estrutural, do Anexo VI daquela Lei, passam a ser entendidas como referncias Via Arterial, dos Anexos I e II desta Lei. Art. 187 O Cdigo de Obras do Municpio de Natal dever ser revisto e atualizado, obedecendo ao perodo mximo de 02 (dois) anos. Art. 188. - Esta Lei Complementar entra em vigor sessenta (60) dias aps a data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial o Anexo VI da Lei Complementar no 07, de 06 de setembro de 1994, e o Captulo VII da Lei Municipal no 3.175, de 29 de fevereiro de 1984.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 27 de janeiro de 2004. Carlos Eduardo Nunes Alves

PREFEITO

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LEI COMPLEMENTAR No 055/00 -- ANEXO I SISTEMA VIRIO PRINCIPAL


CATEGORIA DAS REDES E S T R U T U R A L CLASSES ARTERIAL I (Penetrao) VIAS
1) BR 101 / Av. Sem. Salgado Filho / Av. Hermes da Fonseca 2) BR 406 / R. Bel. Tomz Landim / Av. Felizardo Moura / Rua Jandira 3) BR 226 / Av. Pres. Ranieri Mazzili / Av. Napoleo Laureano 4) RN 063 / Rota do Sol (sul) / Av. Eng. Roberto Freire 1) Av. Sem. Dinarte Mariz (via costeira) / Av. Gov. Slvio Pedrosa / Av. Pres. Caf Filho 2) Av. Ayrton Senna 3) Av. Prudente de Morais / R. Nilo Peanha / Av. Getlio Vargas / Ladeira do Sol 4) Av. da Integrao (Av. Gov. Tarcsio Maia) 5) Rua Jaguarari / Rua Meira e S 6) Rua Interventor Mrio Cmara / Rua dos Caninds / Rua Olinto Meira / Av. Deodoro da 7) Rua Cel. Estevam / Rua Cel. Jos Bernardo / Av. Rio Branco 8) Rua Fonseca e Silva / Rua Amaro Barreto / Rua Dr. Mrio Negcio 9) Av. Cap. Mor Gouveia 10) Av. Bernardo Vieira 11) Av. Dr. Joo Medeiros Filho 12) Rua Pres. Mdice / Rua Pst. Joaquim B. de Macedo / Rua Sta. Luzia / Av. das Fronteiras / Rua Votuporanga / Rua Tocantnea 1) Rua Cidade do Sol 18) Av. Alm. Alexandrino de Alencar 2) Rua Oiti / Rua Perdizes 19) Rua Apodi 3) Av. dos Caiaps 20) Rua Jundia 4) Rua Serra da Jurema / Rua Rio Sanho 21) Rua Joo Pessoa 5) Rua dos Pintassilgos / Rua Serra dos Carajs 22) Rua Mossor / Rua Ulisses Caldas 6) Av. dos Xavantes 23) Rua Trair / Rua Joo XXIII 7) Rua Oeste / Av. Solange Nunes / Av. Rio 24) Rua Potengi / Rua Juvino Barreto Grande do Norte 25) Rua Joaquim Manoel / Rua Gal. Gustavo 8) Rua Monte Calvo / Rua N. Senhora do Cordeiro de Farias / Av. Tavares de Lira Rosrio / Rua N. Senhora do Livramento / Rua 26) Av. 25 de Dezembro 9) Av. das Alagoas 27)Rua do Motor 10) Av. Jernimo Cmara 28) Rua Fabrcio Pedrosa 11) Rua Norton Chaves / Av. Lima e Silva 29) Av. Paulistana 12) Av. Miguel Castro 30) Av. Maranguape 13) Av. Amintas Barros 31) Rua Florianpolis 14) Av. Nascimento de Castro 32) Rua Senhor do Bonfim 15) Av. Antnio Baslio 33) Av. Itapetinga 16) Rua Pres. Sarmento (Av. 04) 34) Av. Gov. Antnio de Melo ( Pompia) 17) Rua Pres. Bandeira (Av. 02) 35) Av. Moema Tinco da Cunha Lima (Estrada de Genipabu) 1) Rua Rio Tamanduate / Rua da Algaroba 2) Av. Abreu e Lima 3) Rua Lago da Pedra 4) Rua Dr. Eucldes da Cunha 5) Rua Poetisa Ceclia Meireles 6) Av. So Miguel dos Caribes 7) Av. Porto das Pedras 8) Rua Amrico Soares Wanderley 9) Rua Walter Duarte Pereira 10) Rua Vicente E. Cavalcante 11) Rua Walter Fernandes 12) Rua Des. Jos Gomes Costa 13) Rua Profa. Dirce Coutinho 14) Rua Alterosa 15) Rua Jos Mauro Vasconcelos 16) Rua Historiador Francisco Fausto de Souza 17) Av. Praia de Genipabu 18) Av. Praia de Ponta Negra 19) Av. Praia de Tibau 20) Av. Praia de Muri 21) Av. Praia de Bzios / Rua Praia de 22) Rua Ver. Manoel Stiro 23) Rua Manoel Coringa de Lemos 24) Av. dos Pinheirais 25) Av. dos Ips 26) Rua Dr. Slon de Miranda Galvo 27) Rua Odilon Gomes de Lima 28) Anel Virio do Campus / Av. Cap. Mor 29) Av. Santos Dumont 30) Av. Brancas Dunas 31) Rua Frei Henrique de Coimbra 32) Rua Ataulfo Alves / Rua Bento Gonalves 33) Rua Raimundo Chaves 34) Rua Djalma Maranho / Av. Brig. Gomes 35) Av. Xavier da Silveira 36) Rua Rui Barbosa / Rua Zacarias Monteiro 37) Av. Romualdo Galvo 38) Rua So Jos / Rua Rgulo Tinoco / Rua Jos de Alencar 39) Rua dos Torors 40) Rua Potiguares 41) Rua Adolfo Gordo / Rua dos Caics 42) Av. Rio Grande do Sul 43) Av. Paraba 44) Rua Bom Pastor 45) Rua dos Paiatis 46) Rua dos Pegas 47) Rua So Geraldo 48) Rua Pres. Leo Veloso 49) Rua Pres. Jos Bento 50) Rua Pres. Quaresma / Rua Dr. Lus Dutra 51) Rua Joaquim Fagundes 52) Rua Alberto Maranho 53) Rua Cear Mirim 54) Av. Juvenal Lamartine (Av. Beira Canal) / Av. do Contorno 55) Av. Afonso Pena / Rua Dionsio Filgueira 56) Rua Rodrigues Alves 57) Rua Campos Sales 58) Rua Floriano Peixoto / Prolongamento da Floriano Peixoto / Rua Miramar 59) Rua Princesa Isabel 60) Rua Almino Afonso / Rua Pereira Simes 61) Rua So Joo de Deus / Rua do areal 62) Rua Pedro Afonso / Rua R. Dias / Rua Feliciano Coelho 63) Av. pres. Caf Filho / Rua Cel. Flamnio 64) Av. Duque de Caxias / Av. Cmara Cascudo / Rua Pe. Joo Manoel / Pa. Andr de Albuquerque / Rua Pe. Pinto / Rua Mermoz 65) Rua Tom de Souza 66) Rua Maristela Alves 67) Rua Rainha do Mar 68) Rua Acara 69) Av. Guadalupe 70) Rua Paranduva 71) Rua Nova Russas 72) Rua Blumenau 73) Rua Serra Negra 74) Av. Pico do Cabugi 75) Av. Rio Doce 76) Rua Atol das Rocas 77) Rua Serra do Araguaia / Rua Angra dos 78) Rua Bela Vista 79) Rua Araruna 80) Av. dos Caboclinhos 81) Av. Guararapes 82) Av. Bumba-meu-boi 83) Av. da Ciranda 84) Av. da Chegana 85) Rua do Pastoril 86) Av. Pedro lvares Cabral 87) Av. dos Expedicionrios

ARTERIAL I (Articulao)

COLETORA I (Distribui fluxo estrutural e local) C

COLETORA II (Apia circulao das estruturais)

LEI COMPLEMENTAR No 055/00 ANEXO II DIMENSIONAMENTO DAS FORMAS DE ACESSO

HIERARQUIA DA VIA

No DE VAGAS
cap. < 20 20 < cap. < 100

OPO
qualquer testada, opo (b) testada < 50m, opo (c) testada > 50m, opo (d) testada < 50m, opo (d) testada > 80m, opo (e) testada < 80m, opo (e) testada > 80m, opo (f) qualquer testada, opo (a) testada > 50m, opo (b) residencial e opo (c) demais usos testada < 50m, opo (b) testada > 50m, opo (c) testada < 50m, opo (c) testada > 50m, opo (d) testada < 80m, opo (c) testada > 80m, opo (e) qualquer testada, opo (a) testada > 50m, opo (a) residencial e opo (b) demais usos testada < 50m, opo (b) testada > 50m, opo (c) testada < 50m, opo (c) testada > 50m, opo (d)

ARTERIAL

100 < cap. < 200 cap. > 200 cap. < 20 20 < cap. < 100

COLETORA
100 < cap. < 200 cap. > 200 cap. < 60 60 < cap. < 100

LOCAL

cap. > 100

Este anexo possui elucidaes grficas enumeradas em opes a, b, c, d, e, e opo f.

LEI COMPLEMENTAR No 055/00 ANEXO III RELAO DAS EDIFICAES QUE GERAM TRFEGO VIAS EMPREENDIMENTOS INTERVALOS ARTERIAIS COLETORAS LOCAIS
1- Centro de compras (shopping centers) 2- Loja de departamento e especializada 3- Mercado, supermercado, padaria e hipermercado 4- Entreposto, terminal, armazenamento, depsito, comrcio atrator de veculos pesados e similares 5- Comrcio atacadista atrator de veculos leves e similares 6- Edifcio para prestao de servio geral rea computvel < 20.000m rea computvel > 20.000m rea construda < 5.000m rea construda > 5.000m 1 vaga / 15m 1 vaga / 20m 1 vaga / 45m 1 vaga / 50m 1 vaga / 35m 1 vaga / 200m 1 vaga / 50m 1 vaga / 35m 1 vaga / 2 apto. at 50m 1 vaga / 1 apto. > 50m 1 vaga / 10m de salo de conveno 1 vaga / 100m de rea de pblico 1 vaga / apto. 1 vaga / 35m 1 vaga / 45m 1 vaga / 55m 1 vaga / 70m 1 vaga / 50m 1 vaga / 30m 1 vaga / 40m rea construda at 200m rea construda acima de200m 1 vaga / 100m 1 vaga / 150m 1 vaga / 40m 1 vaga / 10m de rea de pblico 1 vaga / 30m 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 100m de rea de exposio 1 vaga / 50m 1 vaga / 20m 1 vaga / 30m 1 vaga / 40m 1 vaga / 40m 1 vaga / 40m 1 vaga / 30m 1 vaga / unidade 2 vagas / unidade OBS 2 vagas / unidade OBS 1 vaga / 20m 1 vaga / 25m 1 vaga / 50m 1 vaga / 55m 1 vaga / 40m 1 vaga / 250m 1 vaga / 60m 1 vaga / 40m 1 vaga / 2 apto. at 50m 1 vaga / 1 apto. > 50m 1 vaga / 10m de salo de conveno 1 vaga / 100m de rea de pblico 1 vaga / apto. 1 vaga / 45m 1 vaga / 55m 1 vaga / 65m 1 vaga / 80m 1 vaga / 60m 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 100m 1 vaga / 150m 1 vaga / 50m 1 vaga / 15m de rea de pblico 1 vaga / 40m 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 100m de rea de exposio 1 vaga / 55m 1 vaga / 24m 1 vaga / 40m 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 40m 1 vaga / unidade 1 vaga / unidade 2 vagas / unidade 1 vaga / 25m 1 vaga / 30m 1 vaga / 55m 1 vaga / 60m 1 vaga / 45m 1 vaga / 300m 1 vaga / 70m 1 vaga / 45m 1 vaga / 2 apto. at 50m 1 vaga / 1 apto. > 50m 1 vaga / 10m de salo de conveno 1 vaga / 100m de rea de pblico 1 vaga / apto. 1 vaga / 55m 1 vaga / 65m 1 vaga / 75m 1 vaga / 90m 1 vaga / 70m 1 vaga / 60m 1 vaga / 60m 1 vaga / 100m 1 vaga / 150m 1 vaga / 60m 1 vaga / 20m de rea de pblico 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 50m 1 vaga / 100m de rea de exposio 1 vaga / 60m 1 vaga / 30m 1 vaga / 50m 1 vaga / 60m 1 vaga / 60m 1 vaga / 60m 1 vaga / 50m 1 vaga / unidade 1 vaga / unidade 2 vagas / unidade

EXIGNCIAS
Parada de nibus de turismo e urbano, txi, carga e descarga, embarque e desembarque, lixo Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo Carga e descarga, lixo Carga e descarga, lixo Lixo

7- Hotel, apart hotel ou similar

Embarque e desembarque, lixo, nibus de turismo, txi, carga e descarga

8- Motel 9- Hospital, maternidade, pronto socorro, clnica mdica, dentria, consultrio, laboratrio, etc. 10- Pr escola, creche, escola de 1 grau 11- escola de 2 grau, curso preparatrio e ensino tcnico 12- Faculdade pblica e privada 13- Servio de educao em geral, incluindo escolas de artes, dana, idiomas, academias de ginstica e de esportes, etc. 14- Indstrias 15- Oficinas de veculos, mquinas, motores e similares 16- Restaurante, salo de festas, boates, etc. 17- Local de reunies, igreja, cinema, teatro, auditrio, velrio, cemitrio e similares 18- Estdio e ginsio de esportes 19- Pavilho para feiras e exposies 20- Zoolgico e parque de diverso 21- Comrcio varejista em geral 22- Agncia bancria, posto de servio isolado e similares 23- Servio de reparao de qualquer natureza com pintura e similares 24- Servios tcnicos, financeiros e similares 25- Servios pblicos em geral rea construda at 50m 26- Habitaes multifamiliares isoladas ou conjugadas, conj. Habitacionais, a partir de quatro unidades De 50m at 150m Acima de 150m At 2 pavimentos Entre 2 e 6 pavimentos Acima de 6 pavimentos At 2 pavimentos Entre 2 e 6 pavimentos Acima de 6 pavimentos

Lixo Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo Embarque e desembarque, lixo Embarque e desembarque, lixo Embarque e desembarque, lixo Embarque e desembarque, lixo Carga e descarga, lixo Carga e descarga, lixo Carga e descarga, embarque e desembarque, lixo Embarque e desembarque, lixo Embarque e desembarque, lixo Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo Lixo Embarque e desembarque de valores, lixo Lixo Lixo Embarque e desembarque, lixo Gs, lixo OBS: Ser exigido 10% de vagas relativo ao no de apartamentos para visitantes

LEI N 3.882/89, DE 11 DE DEZEMBRO DE 19899.


(Captulos II e V do Ttulo III e Tabelas)

Captulo II
DA TAXA DE LICENA Art. 97 - A Taxa de Licena devida pela atividade municipal de vigilncia ou fiscalizao do cumprimento da legislao a que se submete qualquer pessoa que se localize, instale ou exera atividade dentro do territrio do Municpio. 1o - Esto sujeitas a prvia licena: I - a localizao de qualquer estabelecimento comercial, industrial, creditcio, de seguro, capitalizao, agropecurio, prestador de servios ou atividade decorrente de profisso, arte, ofcio ou funo; II - a execuo de obras ou servios de engenharia e urbanizao de reas; III - a instalao ou a utilizao de mquinas, motores, fornos, guindastes, cmaras frigorficas e assemelhados; IV - a utilizao de meios de publicidade em geral; V - a ocupao de reas, com bens mveis ou imveis a ttulo precrio em terrenos ou logradouros pblicos; 2o - As licenas referidas nos incisos I, III, IV e V do pargrafo anterior so vlidas para o exerccio em que concedidas, ficando sujeitas renovao nos exerccios seguintes, calculandose a taxa proporcionalmente ao nmero de meses de sua validade, desprezadas as fraes no caso do licenciamento inicial. 3o - Na hiptese do inciso II do 1o deste artigo, a licena tem validade por doze (12) meses, ficando sujeita renovao a cada perodo de doze (12) meses com o pagamento de vinte e cinco por cento (25%) do valor do licenciamento inicial. 4o - Na hiptese do inciso IV do 1o deste artigo, quando a publicidade for veiculada por terceiro, fica este responsvel pelo recolhimento do tributo. 5o - Ficam obrigados a se inscreverem no Cadastro Mobilirio de Contribuintes - CAM todas as pessoas fsicas e jurdicas estabelecidas no territrio do Municpio ainda que imunes ou isentas a impostos ou tributos municipais. Art. 98 - O contribuinte da taxa a pessoa fsica ou jurdica sujeita ao licenciamento prvio de que trata o 1o do artigo anterior. Art. 99 - A Taxa de Licena cobrada: I - pela licena para localizao de estabelecimento de pessoa fsica ou jurdica prevista no inciso I do 1o do artigo 97 razo de noventa e seis reais e vinte centavos (R$96,20), mais trinta e dois centavos (R$0,32) por metro quadrado (m2) que exceder a trezentos metros quadrados (300 m2) por ano; II - pela licena de obras ou servios de engenharia razo de: a) um real e quinze centavos (R$ 1,15) por metro quadrado (m2) licenciado e nunca inferior a treze reais e sessenta e quatro centavos (R$ 13,64); b) trs centavos de real (R$ 0,03) por metro quadrado (m2) de rea bruta pela aprovao de loteamento e desmembramento ou reunio de lotes e nunca inferior a cinqenta e cinco reais e oitenta e oito centavos (R$ 55,88). III - pela licena para a instalao de mquinas, motores, fornos, guindastes, cmaras frigorficas e assemelhados na forma da Tabela II em anexo; IV - pela licena para utilizao de meios de publicidade em geral na forma da Tabela III em anexo; V - pela licena e/ou renovao de ocupao de rea com bens mveis ou imveis, a ttulo precrio, em terreno ou logradouro pblicos, nos termos da Tabela VI, anexa a esta Lei. Pargrafo nico - A taxa reduzida: I - em cinqenta por cento (50%), quando decorrente de licena para localizao de profissional autnomo;

Atualizada pela Lei Complementar no 050 de 29/12/2003. 93

II - em trinta por cento (30%), quando decorrente da licena para execuo de obras em imveis com destinao residencial unifamiliar de at cento e cinqenta metros quadrados (150 m2) Art. 100 - So isentos do pagamento da Taxa de Licena: I - de localizao de estabelecimento: a) os rgos da Administrao Direta Federal, Estadual e Municipal; b) os orfanatos; c) os partidos polticos; d) as instituies de assistncia e beneficncia que no tm fins lucrativos, no realizem atividade produtiva geradora de receita idntica de empreendimentos privados e que no haja contraprestao ou pagamento de preos ou tarifas pelo usurio. e) a execuo de obras ou reformas de imveis alcanados pelo Programa Carta de Crdito FGTS de servidor pblico da Prefeitura Municipal de Natal, cuja renda familiar seja igual ou inferior a hum mil seiscentos e setenta e seis reais e quarenta centavos (R$ 1.676,40). II - de execuo de obras ou servios de engenharia e urbanizao de reas: a) os servios de limpeza e pintura; b) as construes de passeios, caladas e muros; c) as construes provisrias destinadas guarda de material no local da obra. d) as instituies de assistncia e beneficncia que no tem fins lucrativos, no realizem atividade produtiva geradora de receita idntica de empreendimentos privados e no haja contraprestao ou pagamento de preos ou tarifas pelo usurio. III - de utilizao de meio de publicidade em geral: a) cartazes ou letreiros destinados a fins patriticos, religiosos ou eleitorais ou de utilidade pblica como definidos em regulamento; b) anncios, atravs de imprensa falada, escrita e televisada. Art. 101 - O regulamento dispe sobre a instruo do pedido de licena e das alteraes cadastrais. Art. 102 - Sem prejuzo das sanes cabveis, inclusive penais, pode ser suspensa ou cancelada a licena do contribuinte que: I - recusar-se, sistematicamente, a exibir fiscalizao livros e documentos fiscais; II - embaraar ou procurar ilidir, por qualquer meio, a ao do Fisco; III - exercer atividade de maneira a contrariar o interesse pblico no que diz respeito ordem, higiene, sade, segurana, aos bons costumes e s posturas urbanas. 1o - A suspenso, que no pode ser superior a trinta (30) dias e o cancelamento so atos de competncia do Secretrio Municipal de Tributao. 2o - Cancelada a licena, ou durante o perodo de suspenso, no poder o contribuinte exercer a atividade para a qual foi licenciado.

Captulo V
DA TAXA DE SERVIOS DIVERSOS Art. 112 - A Taxa de Servios Diversos - TSD tem como fato gerador: I - o exerccio de direito de petio perante a Prefeitura; II - a expedio de certido, traslado, certificado, carta de aforamento, alvar, identidade estudantil e laudo; III - a lavratura de termo, contrato e registro de qualquer natureza, inclusive averbao; IV - a permisso ou sua renovao para explorao de servios municipais; V - a realizao de vistoria ou qualquer tipo de fiscalizao; VI - a emisso de documento de arrecadao municipal; VII - a inscrio em concurso pblico; VIII - o fornecimento de fotocpia ou similar; IX - a realizao de curso extracurricular; X - o sepultamento, a exumao, a remoo ou admisso de ossos e velrio em cemitrio pblico municipal; XI - a prestao de qualquer outro servio de interesse do contribuinte. Art. 113 - O contribuinte da Taxa o usurio de qualquer dos servios previstos no artigo anterior.
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Pargrafo nico - So isentos da taxa os servios diretamente decorrentes da iseno concedida pela alnea e do inciso II do art. 100. Art. 114 - A Taxa calculada com base em percentual incidente sobre a UFIR, conforme a Tabela V, em anexo. Pargrafo nico - Fica o Poder Executivo autorizado a dispensar a taxa quando o servio for prestado pessoa reconhecidamente pobre, na forma que dispuser o regulamento.

ANEXOS DO CDIGO TRIBUTRIO

TABELA I
Fatores Diversos 1 2 3 Fator terreno encravado Fator terreno de Fundo Fator terreno interno 0,50 0,60 0,70

TABELA II
Taxa de Licena por Instalao de Mquinas, Motores, Fornos, Guindastes, Cmaras Frigorficas e Assemelhados ESPCIE DE INSTALAO 01 01.01 01.02 02 03 04 Motor, por unidade De at 50 Hp Acima de 50 Hp Guindastes, por tonelada ou frao Fornos, fornalhas, cmaras frigorficas ou caldeiras, por tonelada de cada unidade Demais, por tonelada por cada unidade Quantidade de Quantidade de Reais UFIRs 12,205 24,410 24,410 24,410 24,410 16,91 33,81 33,81 33,81 35,79

NOTAS: Valor atualizado at 2004.

2001=UFIR's x 1,0641x 1,0503 2002 = 2001(R$) x 1,0649 2003 = 2002(R$) x 1,0729 2004 = 2003(R$) x 1,0846

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TABELA III
Taxa de licena para utilizao de meios de Publicidade ESPCIE DE PUBLICIDADE Publicidade afixada na parte externa de qualquer estabelecimento a) de at 3m2 b) de mais de 3 at 7m2 c) acima de 7m2 Publicidade na parte externa de qualquer veculo automotor por unidade e por ano Publicidade conduzida por pessoas e exibida em vias pblicas por unidade e por ano Publicidade em prospecto, por espcie distribuda Exposio de produtos ou propagandas feita em estabelecimento de terceiros ou em locais de freqncia pblica por ano ou frao Publicidade atravs de outdoor por exemplo e por ano ou frao Publicidade atravs de alto falante por prdio, veculo por ms ou frao NOTA: redao dada pela LC no 050/03 de 29.12.2003. Quantidade de Reais

32,00 63,00 95,00 25,00 25,00 50,00 50,00 50,00 95,00

TABELA IV
Fator de utilizao de Imvel TIPO DE USO Residencial No residencial Industrial Hospitalar NOTA: alterada pela LC no 15, de 30.12.1997. FATOR (Ui) 0,035 0,065 0,100 0,125

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TABELA V
Taxa de Servios Diversos

SERVIO
1. Expedio de : 1.1 Certido de sucessivos proprietrios, por lauda 1.2 Certido de caracterstica 1.3 outras certides, translados, atestados e alvars (inclusive habite-se) 1.4 Carta de aforamento inicia, inclusive em cemitrios 1.5 Substituio, segundas vias, reunio ou desmembramento de cartas de aforamento, por carta 1.6 Carteiras estudantis 1.7 Laudos quaisquer, por lauda 1.8 Certido de recuo e/ou alinhamento 1.9 Certido de loteamento at 2. Lavratura de termos, contratos e registros de qualquer natureza, inclusive averbaes por lauda 3. Permisso ou renovao anual 3.1 Pela explorao de transportes coletivo, por cada veculo 3.2 Pela explorao de transportes em autos de aluguel, por cada veculo 3.3 Pela explorao de quaisquer outros servios municipais por autorizao ou renovao 4.Vistorias 4.1 Em veculo de aluguel 4.2 Em outros veculos quaisquer 4.3Em imveis por cada 150 m2 ou frao vistoriado 5. Emisso de documentos municipais de arrecadao 6. Inscrio em concurso pblico, at 7. Fornecimento cpia: 7.1 Heliografia por m2 7.2 Fotosttica 8. Realizao de cursos extracurriculares, por hora-aula at 9. Sepultamento, exumao, remoo ou admisso de ossos e velrios em cemitrios pblicos municipais, por cada operao at 10. Demarcao de reas por metro linear demarcado, at 11. Cordeamento, por m2 de acrscimo, at 12. Outros servios no especificados nesta tabela, at

Quantidade de UFIRs Quantidade de Reais


24,410 35,000 35,000 176,000 45,000 2,441 12,205 25,000 125,000 4,882 33,80 48,48 48,48 243,75 62,31 3,38 16,91 34,62 173,12 6,76

48,820 24,410 24,410

67,61 33,81 33,81

24,410 48,820 12,205

33,81 67,61 16,91

48,820 8,543 0,170 12,205 72,000 1,220 24,410 16,622

67,61 11,83 0,23 16,91 99,72 1,69 33,81 23,03

NOTAS: Valor atualizado at 2004.

2001=UFIR's x 1,0641x 1,0503 2002 = 2001(R$) x 1,0649 2003 = 2002(R$) x 1,0729 2004 = 2003(R$) x 1,0846

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TABELA VI
Taxa de licena Pela Ocupao de reas Pblicas

REA DE OCUPAO
At 6,00 m2 ACIMA DE 6,00 A 12,00 m2 ACIMA DE 12,00 A 24,00 m2 ACIMA DE 24,00 A 48,00 m2 ACIMA DE 48,00 m2 NOTAS: Valor atualizado at 2004.

UFIRs
109,7935 219,5871 439,1743 878,3487 8,8 por m2 adicional

Valor em Reais
152,06 304,12 608,22 1.216,47 12,19

2002 = 2001(R$) x 1,0649 2003 = 2002(R$) x 1,0729 2004 = 2003(R$) x 1,0846

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LEI N 5.089 DE 19 DE FEVEREIRO DE 199910.


Estabelece determinaes para a denominao e renomeao das vias e logradouro pblicos do Municpio do Natal. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte lei: Art. 1o - A denominao e a alterao dos nomes de vias e logradouros pblicos do Municpio do Natal sero realizadas atendendo ao disposto nesta Lei, fazendo-se a indicao do nome em ateno aos critrios discriminados nos incisos seguintes: I - nomes de pessoas; II nomes de substantivos abstratos referente aos sentimentos humanos; III nomes de instituies que hajam prestado reconhecidos servios Cidade Natal; IV elementos ou seres da natureza; V datas ou fatos histricos locais, nacionais ou internacionais; VI grupos ou motivos indgenas; VII ttulos ou personagens de obras literrias; VIII nomes de Cidades, Estados ou Pases; IX nomes de lugares de expressiva significao histrica, religiosa, filosfica, poltica ou social, local, nacional ou internacional. Pargrafo nico No ser permitida a repetio da denominao de ruas e logradouros pblicos, ainda que seja diverso o objetivo da denominao. Art. 2o - Somente podero ser indicados para denominao de ruas e logradouros pblicos, os nomes de pessoas que tenham se destacado perante a sociedade: a) como vultos histricos ou religiosos; b) por relevantes servios prestados ao Municpio, ao Estado, Nao ou humanidade; c) nas cincias, nas letras ou nas artes, local, nacional ou internacionalmente; d) por suas qualidades no desempenho de atividades profissionais ou amadorsticas, em qualquer rea da atuao humana; e) por efeitos meritrios de qualquer natureza. Pargrafo nico Ser vedado o uso de nomes: a) de pessoas fsicas vivas; b) por mera lembrana ou homenagem pessoal. Art. 3o - O projeto de lei contendo a proposta de denominao de rua ou de logradouro pblico dever estar devidamente instrudo, atendendo s seguintes determinaes:

I a identificao completa da via ou do logradouro a ser denominado, acompanhando, inclusive, a planta ou croqui do local e, em se tratando de renomeao, o endereo completo.
II a justificativa circunstanciada que demonstre o atendimento das exigncias desta Lei; III dados biogrficos, se a homenagem for prestada a uma pessoa fsica. Art. 4o - A renomeao das vias e logradouros pblicos ser permitida nos casos seguintes. I quando houver duplicidade de nomes; II quando for apresentado abaixo-assinado contendo opinio favorvel de pelo menos cinqenta por cento mais um dos moradores locais. Pargrafo nico VETADO. Art. 5o - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 19 de fevereiro de 1999. Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

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Publicada no DOE de 20/02/99. 99

RELAO DE DOCUMENTOS SEMURB


CONSTRUO 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. 03 (trs) Jogos do Projeto assinados pelo autor, responsvel tcnico pela execuo e pelo proprietrio 5. ART (CREA) do Projeto e da Construo 6. Documentos Especficos (consultar lista em anexo) REFORMA/AMPLIAO/LEGALIZAO 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. 03 (trs) Jogos do Projeto assinados pelo autor, responsvel tcnico pela execuo e pelo proprietrio com convenes 5. ART (CREA) do Projeto e da Construo 6. Documentos Especficos (consultar lista em anexo) DOCUMENTOS ESPECFICOS 1. PRDIO NO RESIDENCIAL Licena Ambiental RITUR Parecer da COVISA caso seja da rea de sade Eliminao de barreiras arquitetnicas Aprovao do Corpo de Bombeiros 2. RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Licena Ambiental RITUR (acima de 50 unidades) Aprovao do Corpo de Bombeiros

CONSTRUO DE MURO
1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. Croqui indicando a situao do muro a ser construdo e sua localizao

CONSULTA PRVIA
1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. 02 (dois) Jogos do Projeto Arquitetnico NOTA: Indicar dimenses e localizao do imvel. PREPAROS GERAIS 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. Descrio dos servios

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DEMOLIO (ALVAR) 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. ART (CREA) da demolio DEMOLIO (CERTIDO) 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado

CERTIDO DE CARACTERSTICAS E HABITE-SE


1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. Alvar 5. 01 (um) Jogo do Projeto licenciado 6. Conveno do Condomnio com frao ideal, caso a edificao seja multifamiliar, lojas ou salas 7. Habite-se do Corpo de Bombeiros para prdio de usos no residencial 8. Declarao da FUNCARTE atestando a Obra de Arte para construes com rea construda superior a 1.000 m2. NOTAS: (1) Precisa estar fixado o nmero e instalada caixa para correspondncia. REUNIO DE LOTES/DESMEMBRAMENTO PRPRIO 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Ttulo de Propriedade Registrado 4. ART (CREA) 5. 03 (trs) Jogos do Projeto assinados pelo autor e pelo proprietrio 2a VIA DE CARTA DE AFORAMENTO 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Cpia da Carteira de Identidade REUNIO DE CARTAS DE AFORAMENTO/DESMEMBRAMENTO FOREIRO 1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Cpia da Carteira de Identidade 4. Cartas de Aforamento

TRANSFERNCIA DE IMVEL FOREIRO


1. Requerimento (modelo SEMURB) 2. Certido Negativa SEMUT 3. Carta de Aforamento 4. Guia de Recolhimento de ITIV

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DECRETO N 5.609, DE 18 DE JANEIRO DE 199511.


Dispe sobre a regulamentao do Fundo de Urbanizao FURB e a constituio do seu Conselho Executivo CONUR. O PREFEITO MUNICIPAL DO NATAL, no uso de suas atribuies legais, e tendo em vista o disposto no Art. 44, combinado com o Art. 65, da Lei Complementar n 07, de 05 de agosto de 1994. DECRETA: Art. 1 - A instalao e funcionamento do Fundo de Urbanizao - FURB e a constituio do seu Conselho Executivo, reger-se-o pelo presente Regulamento, nos termos do Art. 44, da Lei Complementar n 07, de 05/08/94. Art. 2 - Fica o Fundo de Urbanizao ligado ao Instituto de Planejamento Urbano de Natal IPLANAT, autarquia vinculada Secretaria Municipal de Administrao Geral e Planejamento SEMAP. Pargrafo nico O IPLANAT fornecer os recursos humanos e materiais necessrios consecuo dos objetivos do Fundo de Urbanizao - FURB e do Conselho Executivo-CONUR. Art. 3 - Compete ao IPLANAT: I administrar o Fundo de Urbanizao - FURB em consonncia com as deliberaes do Conselho Executivo - CONUR; II propor as polticas de aplicao dos recursos do Fundo de Urbanizao - FURB, de acordo com as diretrizes estabelecidas na Lei Complementar n 07, de 05/08/94; III submeter ao Conselho Executivo - CONUR, as demonstraes mensais de receita e despesa do Fundo de Urbanizao - FURB; IV encaminhar, para apreciao do Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente CONPLAN, rgo fiscalizador do Fundo de Urbanizao - FURB, os planos, programas, projetos e prestao de contas; V Ordenar empenhos e pagamentos das despesas do Fundo de Urbanizao - FURB; VI firmar Convnios e Contratos com empresas ou instituies pblicas e privadas para consecuo dos seus objetivos. Art. 4 - O Conselho Executivo - CONUR ser constitudo de 09 (nove) membros titulares e 09 (nove) suplentes, a saber: I Presidente do IPLANAT que desempenhar a funo de Presidente nato do Conselho; II representante da Fundao do Meio Ambiente de Natal-ECO/NATAL, que desempenhar a funo de Secretrio Executivo do Conselho Executivo - CONUR; III representante da Companhia de Servios Urbanos de Natal-URBANA, a ser indicado pelo titular do rgo; IV representante da Superintendncia Municipal de Obras e Viao - SUMOV, a ser indicado pelo titular do rgo; V representante da Superintendncia da Transportes Urbanos - STU, a ser indicado pelo titular do rgo; VI representante da Cmara Municipal do Natal, a ser indicado pelo Presidente da Cmara; VII representante do Sindicato da Construo Civil do Rio Grande do Norte SINDUCON/RN, escolhido conforme Regimento da Entidade; VIII 01 representante dos Conselhos Comunitrios das Regies Administrativas a ser escolhido em Assemblia especfica; IX representante do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura do Rio Grande do Norte CREA/RN, escolhido conforme Regimento da Entidade; 1 - a designao dos membros do Conselho Executivo CONUR ser feita por ato do Executivo. 2 - o mandato dos membros do Conselho Executivo CONUR ser de 01 (hum) ano, sendo permitida a reconduo apenas para um nico mandato.
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Publicado no DOE de 21/01/95. 102

3 - o mandato dos membros do Conselho ser exercida sem direito a remunerao ou jeton. 4 - o membro que faltar, injustificadamente, por trs vezes consecutivas s reunies do Conselho Executivo CONUR ser excludo, sendo procedida nova indicao. 5 - os suplentes sero indicados no mesmo processo do titular. Art. 5 - O Conselho Executivo - CONUR reunir-se-, ordinariamente, uma vez por ms e, extraordinariamente, na forma que dispuser o seu Regimento Interno, ou quando convocado por seu Presidente. Pargrafo nico A convocao ser feita por escrito, com antecedncia mnima de 05 (cinco) dias para as sesses ordinrias e de 24 (vinte e quatro) dias para as sesses extraordinrias. Art. 6 - Compete ao Conselho Executivo CONUR: I definir as diretrizes e normas para a gesto do Fundo de Urbanizao FURB; II aprovar a forma de repasse dos recursos do Fundo de Urbanizao - FURB; III aprovar normas para a gesto do patrimnio vinculado ao Fundo de Urbanizao FURB; IV acompanhar e fiscalizar a aplicao dos recursos do Fundo de Urbanizao -FURB; V acompanhar a execuo dos programas e projetos executados com recursos ao Fundo de Urbanizao - FURB; VI dirimir dvidas quanto aplicao das normas regulamentares relativas ao Fundo de Urbanizao - FURB; VII propor medidas de aprimoramento do funcionamento do Fundo de Urbanizao FURB. Art. 7 - O presente Decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 15 de maro de 1994. Aldo da Fonsca Tinco Filho

PREFEITO

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LEI N 3.964, DE 28 DE NOVEMBRO DE 199012.


Delimita altura mxima de edificaes, em faixa que estabelece, para fins de trfego de microondas da Empresa Brasileira de Telecomunicaes - EMBRATEL. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Fica estabelecida uma faixa de cinqenta (50) metros, partindo do eixo central da torre de transmisso da EMBRATEL, situada Rua Jundia, medindo vinte e cinco (25) metros para cada lado, no sentido Natal-Bom Jesus, direo Leste-Oeste, restringente das alturas para edificaes, no territrio deste Municpio. 1o Para os fins de aprovao de projetos na faixa mencionada no caput deste artigo, o rgo de Planejamento Urbano Municipal proceder anlise baseada nos mapas de zoneamento de gabarito - constantes do Anexo I. 2o - O presente artigo no revoga os ndices urbansticos preexistentes estabelecidos pela Lei 3.175/84, salvo o gabarito mximo, objeto da limitao desta Lei. 3o - As limitaes decorrentes deste artigo abrangem tambm todo e qualquer elemento durante a construo ou aps a construo da obra, se sobressaia acima do teto mais alto do edifcio, e atinja a altura limite estabelecida em funo de sua localizao. Art. 2o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 28 de novembro de 1990 Wilma Maria de Faria Maia PREFEITA

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Publicada no DOE de 22/11/90. 104

LEI N 5.248, DE 28 DE DEZEMBRO DE 200013.


Dispe sobre a criao do Programa Nossa Casa e a iseno dos tributos que especfica. A PREFEITURA MUNICIPAL DE NATAL. Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica criado o Programa Nossa Casa com o intuito de promover a regularizao fundiria de habitaes da populao de baixa renda, atravs da concesso de benefcios de que trata esta Lei, bem como pela realizao de convnios com rgos pblicos visando a prestao de assessoria tcnica. Art. 2 - Ficam isentos do pagamento de taxas de alvars e de aprovao de projetos, os proprietrios de imveis que aderirem ao Programa de ENGENHARIA E ARQUITETURA PBLICA NOSSA CASA, nos seguintes termos: I edificao at 50,00 m2 isentos de taxas; II imveis com reas superior a 50,00 m2 e inferior a 120,00 m2 reduo das taxas em 50% (cinqenta porcento). Pargrafo nico As isenes aqui previstas tero sua concesso condicionada ao atendimento do disposto no art. 14 da Lei Complementar n 101, de 04 de maio de 2000,. Art. 3 - Os interessados aos benefcios de que trata esta Lei, devero ter projeto de construo, reforma ou ampliao aprovados pelo Municpio de Natal e atender aos seguintes requisitos. I possuir renda familiar de at 03 (trs) salrios mnimos; II no possuir habitao prpria; III ser proprietrio, promitente comprador, de terreno urbano. Art. 4 - No ato de adeso ao Programa, o interessado que atender aos requisitos acima, comprometer-se- a obedecer as prescries dos projetos aprovados, bem como a acatar todas as orientaes tcnicas expedidas pelo responsvel da obra. Art. 5 - A verificao de ausncia de uma das condies estabelecidas no art. 3 ou do descumprimento do compromisso de que dispe o art. 4 , desta Lei, acarretar a excluso do interessado do Programa de que trata esta Lei. Art. 6 - O Poder Executivo dever regulamentar a presente Lei no prazo de 90 (noventa) dias. Art. 7 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 28 de dezembro de 2000. Wilma de Faria PREFEITA

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Publicada no DOE de 30/12/00. 105

LEI N 3.703, DE 27 DE JUNHO DE 198814.


Estabelece a obrigatoriedade de implantao de Obra de Arte nas Edificaes que especfica. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Toda edificao Arquitetnica em locais destinados utilizao pblica, com rea superior a 1.000 m2 (mil metros quadrados), doravante construdo no municpio de Natal, dever conter em lugar de destaque e de fcil percepo visual, uma Obra de Arte de autor potiguar ou no, porm radicado nesta capital norteriograndense e devidamente cadastrado no setor de Artes Plsticas da Secretaria Municipal de Cultura. Pargrafo nico Compreende-se nos termos deste artigo como Edificao Arquitetnica, todas as construes imobilirias de origem privada ou no com fins de uso coletivo, a saber: I edifcios residenciais ou comerciais; II Casas de Espetculos; III Hospitais, Casas de Sade ou similares; IV estabelecimentos bancrios e instituies de crditos; V estabelecimentos de ensino pblico ou privados; VI clubes, associaes recreativas, hotis, motis e pousadas; VII restaurantes; VIII presdios e similares; IX ginsios poli-esportivos e estdios de futebol; X logradouros pblicos. Art. 2 - Para efeitos desta Lei, entende-se por Obra de Arte, toda e qualquer criao artstica em esculturas, pinturas em painis murais ou outro relevo escultrio, compatvel e harmnico com o Projeto arquitetnico principal, devendo para este fim, ser ouvido o Arquiteto responsvel. Art. 3 - A obra de Arte que integrar a edificao, no poder ser executada com material de fcil perecibilidade, nem sob qualquer pretexto, ser retirada do local onde for construda, salvo por autorizao expressa de seu autor. Art. 4 - A Obra de Arte de que trata esta Lei, dever ser inicialmente apresentada aos interessados sob a forma de Projeto, em teor original, devidamente assinada por seu autor, no se admitindo em nenhuma hiptese, constituir-se por meio de cpia, replica ou modelo que enseje reproduo de outra obra artstica j existente. Pargrafo nico O Projeto de obra de Arte obedecer aos seguintes critrios: I Desenho em 03 (trs) vias cpias heliogrficas ou xerox, na escala de 1:10 ou 1:20 com vista frontal e vista lateral nos projetos de escultura; II Desenho com vista apenas frontal nos projetos de mural em pintura, ou relevo escultrio, sendo o primeiro apresentado as tonalidades colorida. Art. 5 - A concesso de HABITE-SE somente se efetivar atravs do rgo municipal competente, aps a concluso da Obra de Arte e sua instalao definitiva no local previamente determinado na planta baixa do projeto arquitetnico da edificao.

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Publicada no DOE de 26/06/88. 106

Art. 6 - Fica o Poder Executivo Municipal, autorizado a regulamentar a matria de que trata esta Lei, no prazo de 90 (noventa) dias a contar de sua vigncia. Art. 7 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 27 de junho de 1988. Garibaldi Alves Filho

Cludio Jos Freire Emerenciano

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LEI COMPLEMENTAR N 079 DE 04 DE JANEIRO DE 2007


Dispe sobre a Operao Urbana Ribeira, concede iseno e reduo de tributos municipais e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DO NATAL Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: Art. 1 - Fica aprovada a Operao Urbana Ribeira, compreendendo um conjunto integrado de intervenes coordenadas pelo Municpio, atravs da Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo SEMURB, com a participao do Poder Pblico, nos nveis, federal, estadual e municipal, dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, visando recuperao e revitalizao da rea do bairro da Ribeira, bem como determinadas transformaes urbansticas, com utilizao de recursos pblicos e privados. Art. 2 - A Operao Urbana Ribeira tem como objetivos a promoo do desenvolvimento urbano, a melhoria da qualidade de vida dos moradores e usurios, o incentivo ao uso residencial, comercial e de servios, s atividades tursticas, culturais e artsticas, a valorizao do patrimnio histrico, artstico, cultural, arquitetnico e urbanstico, mediante a melhoria da infra-estrutura local e da qualidade ambiental do bairro. Art. 3 - A rea objeto de interveno da Operao Urbana Ribeira a delimitada pelo permetro assinalado em planta (Anexo 3), composto pelas Av. do Contorno, Rua Juvino Barreto, R. Princesa Isabel, R. do Saneamento, R. Gustavo Cordeiro de Farias, R. Felinto Elsio, R. Silva Jardim, Av. Duque de Caxias, Av. Janurio Cicco, R. So Joo, Canto do Mangue e o Rio Potengi. Art. 4 - So objetivos especficos da rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira: I - normatizar e incentivar o melhor aproveitamento dos imveis, em especial dos no construdos ou subutilizados; II - incentivar a recuperao e preservao do patrimnio histrico, artstico, arquitetnico e ambiental urbano; III - ampliar e articular os espaos de uso pblico, em particular os arborizados e destinados circulao e bem-estar dos pedestres; IV - iniciar um processo mais amplo de melhoria da qualidade de vida e condies urbanas da rea, inclusive dos moradores de habitaes de interesse social; V - fornecer diretrizes urbansticas para a ocupao futura, considerando as especificidades da rea, em nvel quantitativo, otimizando o aproveitamento da infra-estrutura, e em nvel qualitativo, garantindo a qualidade dos espaos de vivncia pblica. Art. 5 - A rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira tem como diretrizes urbansticas: I - a reviso do Plano Virio para a rea de modo a agilizar o fluxo de veculos e disciplinar as reas de estacionamento; II - o incentivo diversificao dos diferentes usos do solo na rea, priorizando os usos residencial, institucional, turstico, cultural, de lazer e a criao de reas de estacionamento; III - a valorizao dos espaos de uso exclusivo dos pedestres; IV - a restrio e a disciplina do transporte individual e a maior eficincia do transporte coletivo, com a interligao dos sistemas de nibus, trens urbanos e transportes fluviais ou martimos; V - a utilizao de instrumentos legais que propiciem obras de conservao e restauro dos edifcios ou conjuntos de interesse histrico arquitetnico, bem como logradouros pblicos e reas de interesse ambiental; VI - o incentivo arborizao e manuteno das reas pblicas no ocupadas. Art. 6 - A rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira de que dispe o art. 3 desta Lei ser dividida em trs reas: I - rea 1 - rea de Recuperao Histrica, entendida esta como sendo o setor do bairro da Ribeira que guarda stios e edificaes de importncia cultural, histrica e arquitetnica, que, em
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parte, est coberto pela Zona Especial de Preservao Histrica - ZEPH, definida na Lei 3.942, de 9 de julho de 1990; II - rea 2 - rea de Renovao Urbana, entendida esta como sendo o setor do bairro da Ribeira que rene condies de maior adensamento e conseqente otimizao da infra-estrutura existente no bairro. 1 - A rea 1 - rea de Recuperao Histrica - ARH, a delimitada pelo permetro assinalado em planta (Anexo 3), composto pelas Av. do Contorno, R. Junqueira Aires, R. Henrique Castriciano, P. Augusto Severo, Tv. Maestro Cicco, Av. Rio Branco, R. Sachet, Av. Duque de Caxias, P. Jos da Penha, Av. Duque de Caxias, Av. Janurio Cicco, R. So Joo, Canto do Mangue e o Rio Potengi, com ndices e prescries urbansticas definidos no Quadro de Prescries Urbansticas (Anexo 2). 2 - A rea 2 - rea de Renovao Urbana - ARU, a delimitada pelo permetro assinalado em planta (Anexo 3), composto pelas R. Juvino Barreto, R. Princesa Isabel, R. do Saneamento, R. Gustavo Cordeiro de Farias, R. Felinto Elsio, R. Silva Jardim, Av. Duque de Caxias, P. Jos da Penha, Av. Duque de Caxias, R. Sachet, Av. Rio Branco, Tv. Maestro Cicco, P. Augusto Severo, R. Henrique Castriciano, R. Junqueira Aires, R. Juvino Barreto, com ndices e prescries urbansticas definidos no Quadro de Prescries Urbansticas (Anexo 2). 3 - A rea 3 - rea Adensvel se encontra assinalada em planta (Anexo 3), no compreendida pelo permetro descrito no art. 3, que se submete aos ndices e prescries estabelecidos no Plano Diretor de Natal PDN, para o bairro. 4 - Os edifcios isolados, ou em conjunto, de interesse social, histrico ou arquitetnico, bem como os stios arqueolgicos localizados nos bairros de Santos Reis, Rocas e Cidade Alta, podem requerer os benefcios desta Lei, mediante parecer favorvel do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, atendendo ao interesse pblico que possam ter e, ainda, que mantenham relao com a recuperao e renovao urbana da Ribeira. 5 - Para os fins dos incentivos fiscais, o 4 deste artigo quando aplicvel a imveis fora da rea compreendida pela rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira no alcana a reduo de alquota do Imposto Sobre Servio de que trata o inciso II do artigo 19 e o artigo 22. Art. 7 - As obras a serem realizadas na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira obedecero s prescries urbansticas contidas no Anexo 2 e, no que couber, ao disposto no Plano Diretor de Natal e Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio. 1 - As prescries contidas no item II do Anexo 2 podero ser aplicadas em qualquer rea mediante outorga onerosa, conforme disposto no Plano Diretor de Natal. 2 - As prescries contidas no item III do Anexo 2 podero ser aplicadas mediante contrapartida, na forma do art. 13 desta Lei. 3 - Para os usos residencial, de edifcio-garagem e de atividade hoteleira podero ser aplicadas as prescries constantes do item II ou III do Anexo 2, independente da rea onde esteja situado o imvel. 4 - Poder ser concedida a particulares autorizao para execuo de servios de melhoria e conservao de reas pblicas, as quais devero ser realizadas sem qualquer nus para o Municpio e sob sua autorizao, ou mediante contrapartida. 5 - Os interessados podero apresentar solicitaes para regularizao de construes existentes em desacordo com a legislao urbanstica municipal, devendo apresentar documentao do rgo de controle do patrimnio da Unio neste Estado, relativa posse do terreno, quando for o caso. Art. 8 - Para as propostas que envolvam reas onde existam habitaes de interesse social, os proponentes devero incluir em seu escopo a soluo do problema habitacional dos seus moradores, a ser realizada em conjunto com o Municpio e sob sua orientao e submetida aprovao do Conselho de Habitao. Art. 9 - Os bens de uso comum, preexistentes na rea envolvida na proposta de Operao Urbana, podero ser remanejados dentro da prpria rea, objetivando sua melhor utilizao, desde que submetido e aprovado o respectivo projeto ao Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente - CONPLAM, vedada a reduo do total de rea pblica.
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Art. 10 O Municpio poder fazer uso do instituto da desapropriao para alcanar os objetivos desta Lei. Pargrafo nico No caso imvel integrante do patrimnio da Unio, dever ser consultado o respectivo rgo de controle, quanto possibilidade de desapropriao da posse ou domnio til. Art. 11 - Os usos incentivveis para instalao na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira podero ultrapassar os parmetros mximos definidos pelo Plano Diretor de Natal e pela Lei 3.942/1990 - ZEPH, condicionados ao estabelecido no Quadro de Prescries Urbansticas, Anexo 2, desde que vinculados cobrana de outorga onerosa ou contrapartida para viabilizao das intervenes identificadas no Quadro de Obras de que trata o art. 13. Art. 12 - A outorga para construo acima dos ndices bsicos ser gratuita para os usos residencial, institucional, turstico, cultural, de lazer e a criao de reas de estacionamento ou edifcio-garagem nas reas 1 e 2. Pargrafo nico. A gratuidade de que trata o caput deste artigo no se aplica no caso de contrapartida. Art. 13 O licenciamento urbanstico e ambiental das obras e aes mencionadas no art. 7, pargrafos 1, 2 e 4, desta Lei, condicionado apresentao de contrapartida para a execuo das obras indicadas no Quadro de Obras, - Quadro I, anexo a esta Lei, deve observar os seguintes aspectos: I - atendimento s diretrizes estabelecidas nesta Lei; II - adequao e qualidade da proposta no tocante soluo dos problemas habitacionais existentes, quando for o caso; III - impacto urbanstico da implantao do empreendimento no tocante saturao da capacidade viria do entorno, qualidade ambiental e capacidade da infra-estrutura existente; IV - uso e ocupao do solo na vizinhana e suas tendncias recentes; V - articulao e encadeamento dos espaos pblicos e dos espaos particulares de uso coletivo; VI - valorizao paisagstica dos logradouros, o enquadramento da volumetria das edificaes existentes e a correo dos elementos interferentes, tais como empenas cegas e fundos de edificaes; VII - necessidade de desapropriao de imveis; VIII - atendimento s diretrizes do Plano Diretor de Natal, do Cdigo de Obras e Edificaes, do Cdigo do Meio Ambiente e da Lei Municipal n. 4.090/92 - Eliminao de Barreiras Arquitetnicas e demais normas aplicveis. 1 - Os interessados podem sugerir outros itens, desde que aprovados pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, ouvido o Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente - CONPLAM, para o Quadro de Obras - Anexo 1, quando da apresentao do pedido de licenciamento. 2 - Em face da utilizao dos ndices definidos no item III do Anexo 2 desta Lei, exigida do interessado a respectiva contrapartida, que pode ser: I - financeira; II - em bens imveis localizados no bairro da Ribeira; III - em obras pblicas vinculadas aos objetivos da Operao Urbana Ribeira. Art. 14 - Para incentivar a restaurao e conservao dos imveis isolados ou em conjuntos de valor histrico-paisagstico, dos j tombados e dos que vierem a ser tombados pelo Poder Pblico ou contidos no permetro descrito no art. 3 desta Lei, fica prevista a transferncia de potencial construtivo para outros imveis localizados no bairro da Ribeira, nos termos do Plano Diretor de Natal. 1 - O imvel receptor do potencial construtivo fica dispensado da outorga ou contrapartida correspondente rea recebida. 2 - As diretrizes para os projetos de restauro e conservao dos imveis de que trata o caput deste artigo sero fornecidas pelos rgos competentes, atravs do Comit Gestor da Operao Urbana Ribeira, mencionado no artigo 29 desta Lei.

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3 - Os projetos de restauro e conservao dos bens imveis de que trata o caput deste artigo devero ser aprovados pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, ao qual cabe a fiscalizao e aceitao das obras. 4 - Fica o Municpio de Natal autorizado a celebrar convnios e parcerias com instituies pblicas e privadas da rea de restaurao e conservao para assessoramento tcnico na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira. 5 - A autorizao para transferncia do potencial construtivo fica condicionada a que a restaurao, conservao ou qualquer outra obra previamente licenciada seja concluda e aprovada pelo Escritrio Tcnico da Operao Urbana Ribeira Art. 15 O Municpio de Natal aprovar a transferncia do potencial construtivo a que se refere o artigo anterior, aps analisar seu impacto urbanstico e ambiental nas imediaes dos imveis receptores, observado o disposto no Plano Diretor de Natal e sua regulamentao. Art. 16 - A anlise do impacto urbanstico a que se refere o artigo anterior dever observar os seguintes parmetros urbansticos: I - as diretrizes constantes do Plano Diretor de Natal, Cdigo de Obras e Edificaes, Cdigo do Meio Ambiente e Lei N. 4.090/92 Eliminao de Barreiras Arquitetnicas, sempre sob orientao do Escritrio Tcnico; II - o impacto urbanstico da implantao do empreendimento no tocante saturao da capacidade viria do entorno, qualidade ambiental e paisagem urbana; de acordo com parmetros definidos no Plano Diretor de Natal; III - o uso e ocupao do solo existente no entorno e as tendncias do seu desenvolvimento. Art. 17 O Municpio dever, nos termos dispostos pelo Plano Diretor de Natal, exercer o controle dos licenciamentos concedidos por fora do estabelecido nesta Lei, observando o atendimento infra-estrutura j disponvel no bairro. Art. 18 - Para consecuo dos objetivos desta Lei so concedidos incentivos fiscais para realizao de investimentos na restaurao, recuperao e manuteno do patrimnio construdo e na instalao de atividades produtivas voltadas para o comrcio, turismo, cultura, lazer e uso residencial, localizada, exclusivamente, na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira. Art. 19 - Os benefcios fiscais de que trata esta Lei compreendem: I - a iseno ou reduo de alquota do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU; II - a reduo de alquota de Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza - ISSQN; III - a iseno da Taxa de Licena decorrente da localizao de estabelecimento e da execuo de obras ou servios de engenharia e urbanizao de reas. Art. 20 - Fica isento do pagamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU pelo prazo de: I - quinze anos, o imvel localizado na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira em que o proprietrio realize sua restaurao total, nos termos do inciso I do artigo 25, ou o reforme, transformando-o em edificao de uso residencial; II quinze anos, os imveis localizados na rea de interveno da Operao Urbana Ribeira de propriedade dos clubes nuticos reconhecidos de utilidade pblica municipal; III - dez anos, o imvel localizado na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira em que o proprietrio realize sua restaurao parcial, nos termos do inciso II do artigo 25; IV cinco anos, o imvel localizado na rea compreendida pela rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira em que o proprietrio realize a recuperao total de subunidade; nos termos do artigo III do artigo 25. Art. 21 - Fica a alquota do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU reduzida em trinta por cento para os imveis cujo proprietrio realize obras de conservao total em imvel j restaurado antes da vigncia desta Lei, na forma dos incisos I e II do artigo anterior.

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Art. 22 Fica a alquota do Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza - ISSQN reduzida em: I trinta por cento, quando o prestador, realizando servio constante do 1 deste artigo, o fizer na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira e nesta for estabelecido; II sessenta por cento, quando o prestador, realizando servio constante do 1 deste artigo, o fizer na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira, for estabelecido em prdio tambm nela localizado e que tenha sido totalmente restaurado pelo proprietrio, nos termos desta Lei. III sessenta por cento, quando o prestador realizando servios constantes nos itens XX ao XXXIV do 1 deste artigo, o fizer na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira. 1 - A reduo de alquota de que trata este artigo alcana, exclusivamente, os seguintes servios: I - anlise e desenvolvimento de sistemas; II- programao; III - processamento de dados e congneres; IV - elaborao de programas de computadores, inclusive de jogos eletrnicos; V - assessoria e consultoria em informtica; VI - suporte tcnico em informtica, inclusive instalao, configurao e manuteno de programas de computao e bancos de dados; VII - planejamento, confeco, manuteno e atualizao de pginas eletrnicas; VIII - barbearia, cabeleireiros, manicuros, pedicuros e congneres; IX - esteticistas, tratamento de pele, depilao e congneres; X - banhos, duchas, sauna, massagens e congneres; XI - ginstica, dana, esportes, natao, artes marciais e demais atividades fsicas; XII - centros de emagrecimento, spa e congneres; XIII - instruo, treinamento, orientao pedaggica e educacional, avaliao de conhecimentos de qualquer natureza; XIV - hospedagem de qualquer natureza em hotis, apart-service condominiais, flat, apart-hotis, hotis residncia, residence-service, sute service, hotelaria martima, motis, penses e congneres; ocupao por temporada com fornecimento de servio (o valor da alimentao e gorjeta, quando includo no preo da diria, fica sujeito ao Imposto Sobre Servios); XV - agenciamento, organizao, promoo, intermediao e execuo de programas de turismo, passeios, viagens, excurses, hospedagens e congneres; XVI - agenciamento de notcias; XVII - agenciamento de publicidade e propaganda, inclusive o agenciamento de veiculao por quaisquer meios; XVIII - guarda e estacionamento de veculos terrestres automotores, de aeronaves e de embarcaes; XIX - espetculos teatrais; XX - exibies cinematogrficas; XXI - espetculos circenses; XXII - programas de auditrio; XXIII - parques de diverses, centros de lazer e congneres; XXIV - boates, taxi-dancing e congneres; XXV - shows, ballet, danas, desfiles, bailes, peras, concertos, recitais, festivais e congneres; XXVI - feiras, exposies, congressos e congneres; XXVII - bilhares, boliches e diverses eletrnicas ou no; XXVIII - competies esportivas ou de destreza fsica ou intelectual, com ou sem a participao do espectador; XXIX - execuo de msica; XXX - produo, mediante ou sem encomenda prvia, de eventos, espetculos, entrevistas, shows, ballet, danas, desfiles, bailes, teatros, peras, concertos, recitais, festivais e congneres; XXXI - fornecimento de msica para ambientes fechados ou no, mediante transmisso por qualquer processo; XXXII - desfiles de blocos carnavalescos ou folclricos, trios eltricos e congneres; XXXIII - exibio de filmes, entrevistas, musicais, espetculos, shows, concertos, desfiles, peras, competies esportivas, de destreza intelectual ou congneres; XXXIV - recreao e animao, inclusive em festas e eventos de qualquer natureza;
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XXXV - fonografia ou gravao de sons, inclusive trucagem, dublagem, mixagem e congneres; XXXVI - fotografia e cinematografia, inclusive revelao, ampliao, cpia, reproduo, trucagem e congneres; XXXVII - reprografia, microfilmagem e digitalizao; XXXVIII - composio grfica, fotocomposio, clicheria, zincografia, litografia, fotolitografia; XXXIX- lubrificao, limpeza, lustrao, reviso, carga e recarga, conserto, restaurao, blindagem, manuteno e conservao de mquinas, veculos, aparelhos, equipamentos, motores, elevadores ou de qualquer objeto (exceto peas e partes empregadas, que ficam sujeitas ao ICMS); XL - recondicionamento de motores (exceto peas e partes empregadas, que ficam sujeitas ao ICMS); XLI - restaurao, recondicionamento, acondicionamento, pintura, beneficiamento, lavagem, secagem, tingimento, galvanoplastia, anodizao, corte, recorte, polimento, plastificao e congneres, de objetos quaisquer; XLII - colocao de molduras e congneres; XLIII - encadernao, gravao e dourao de livros, revistas e congneres; XLIV - alfaiataria e costura, quando o material for fornecido pelo usurio final, exceto aviamento; XLV - funilaria e lanternagem; XLVI - carpintaria e serralheria; XLVII - servios de programao e comunicao visual, desenho industrial e congneres; XLVIII - servios de chaveiros, confeco de carimbos, placas, sinalizao visual, banners, adesivos e congneres. 2 - A reduo a que se refere o caput deste artigo ser aplicada pelo perodo de vigncia desta Lei. Art. 23 - Ficam isentos da Taxa de Licena para a Localizao os contribuintes estabelecidos ou que venham a se estabelecer na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira no prazo de um ano, contados do incio da vigncia desta Lei e se localizem prdios que tenham realizado restaurao total, restaurao parcial ou recuperao total ou de subunidade. Pargrafo nico - A iseno a que se refere o caput deste artigo ser aplicada pelo perodo de vigncia desta Lei. Art. 24 - Ficam isentos do pagamento da Taxa de Licena decorrente da execuo de obras ou servios de engenharia e urbanizao de reas, os contribuintes que executarem obras de restaurao total, restaurao parcial e recuperao total ou de subunidade situadas na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira. Art. 25 - Para os fins desta Lei, entende-se por: I - restaurao total de imvel - a interveno de natureza corretiva que consiste na reconstituio das caractersticas originais do imvel de valor histrico, no que diz respeito recuperao total do mesmo, compreendendo as estruturas afetadas, os elementos destrudos, danificados ou descaracterizados, as instalaes internas ou ainda de expurgo de elementos estranhos; II - restaurao parcial de imvel - compreendendo toda fachada e coberta - a interveno de natureza corretiva, que consiste na reconstituio das caractersticas originais do imvel de valor histrico, mediante a recuperao total da fachada e da coberta, compreendendo as estruturas afetadas, os elementos destrudos, danificados ou descaracterizados, ou ainda, de expurgo de elementos estranhos; III - recuperao total de imvel - a interveno realizada em imvel que no seja objeto de preservao, que consiste na recuperao integral, compreendendo a estrutura, as instalaes, os ambientes interiores e os elementos externos das fachadas e da coberta; IV - recuperao total de subunidade - a interveno que restrita subunidade de um imvel, compreenda a recuperao total desta, nas suas partes internas e externas; V - conservao - a interveno, realizada em imvel restaurado que consiste na manuteno do imvel resultante daquelas intervenes. Art. 26 - A concesso dos incentivos fiscais previstos nesta Lei, decorrentes do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU, Imposto Sobre Servios de Qualquer
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Natureza ISSQN e Taxa de Licena para localizao requerida ao Secretrio Municipal de Tributao para produzir efeitos sobre fatos geradores futuros ao requerimento e ser instrudo com: I certido fornecida pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente a qual comprove ter havido a restaurao total, parcial, recuperao total, recuperao de subunidade ou conservao, conforme projeto aprovado, bem como a certido de que trata o artigo 32, se for a hiptese. II - Certido Negativa de Dbitos para com a Fazenda Municipal; III Habite-se da obra, expedido pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. 1 - O Secretrio Municipal de Tributao, a quem compete o deferimento dos requerimentos dos incentivos fiscais, pode pedir outros documentos ou diligncias necessrias ao convencimento decisrio e que garantam a fiel execuo desta Lei. 2 - A falta de qualquer dos documentos previstos no caput deste artigo importa no indeferimento imediato do pedido. Art. 27 O pedido de iseno do pagamento da Taxa de Licena para execuo de obras ou servios de engenharia e urbanizao requerido ao titular do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, que informar sobre o cumprimento das normas urbansticas e ambientais e a possibilidade de concesso da respectiva licena, cabendo a deciso final ao titular da Secretaria Municipal de Tributao. Art. 28 Os incentivos fiscais concedidos sero revogados, a qualquer tempo, se constatado o descumprimento, por parte do beneficirio, dos objetivos e obrigaes definidos nesta Lei, assegurado o exerccio de direito de defesa, nos termos previstos na legislao tributria. Art. 29 Para administrao e acompanhamento desta Lei, ficam mantidos os seguintes organismos de gesto e controle criados pelo Decreto n. 6.279, de 8 de outubro de 1998: I - Comit de Gesto da Operao Urbana Ribeira, conforme composio definida no pargrafo primeiro do art. 34, que ter atribuies de gerir os recursos destinados ao Fundo Especial da Operao Urbana Ribeira; II - Escritrio Tcnico da Operao Urbana Ribeira, formado por equipe multidisciplinar de servidores do Municpio e institudo pelo Chefe do Executivo. Art. 30 - A aprovao dos projetos que se beneficiaro dos instrumentos urbansticos previstos para a rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira fica condicionada formalizao de um contrato, definindo as obrigaes e garantias mtuas entre o proponente e o Municpio, cujo cumprimento deve ser fiscalizado anualmente. Art. 31 - O prazo para incio da execuo das obras de um projeto aprovado nos termos da Operao Urbana ser de at seis meses a contar da expedio da respectiva licena. Art. 32 - A expedio, pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, de certido comprobatria da realizao efetiva das contrapartidas referidas no artigo 13 desta Lei, ficar condicionada constatao da execuo dessas obras, em conformidade com a proposta, e comprovao de recebimento da contrapartida. Art. 33 - Para o clculo do valor da contrapartida definida no artigo 13 desta Lei, fica estabelecido o seguinte: I - a aprovao de propostas de obras a que se refere o artigo 7 desta Lei e a legalizao de edificaes existentes ter a contrapartida calculada conforme o disposto em regulamento; II - o oramento da obra a ser executada em contrapartida ser calculado pelo Escritrio Tcnico e pela Secretaria Municipal de Obras, conjuntamente. Pargrafo nico - Para as solicitaes propostas durante o primeiro ano de vigncia desta Lei, ser concedido um desconto de 40% (quarenta por cento) sobre a contrapartida.

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Art. 34 - Fica criado o Fundo Especial da Operao Urbana Ribeira - FEOUR, com vistas realizao dos objetivos desta Lei e aes dela decorrentes. 1 - O Fundo ser administrado pelo Comit de Gesto que ter a seguinte composio: I) o titular da Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo SEMURB; II) um representante da Secretaria Municipal de Tributao SEMUT; III) um representante da Secretaria Especial de Comrcio, Indstria e Turismo SECTUR; IV) um representante da Fundao Capitania das Artes FUNCARTE; V) um representante do Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional IPHAN; VI) um representante do Instituto dos Arquitetos do Brasil IAB-RN; VII) um representante do Instituto Histrico e Geogrfico IHG-RN; VIII) dois representantes de associaes comunitrias da Ribeira; IX) um representante da Associao Comercial do Rio Grande do Norte ACRN; X) um representante da Gerncia Regional do Patrimnio da Unio GRPU/RN; XI) um representante do Instituto de Desenvolvimento Econmico e Meio Ambiente IDEMA; XII) um representante da Companhia Docas do Rio Grande do Norte CODERN; XIII) um representante da Companhia Brasileira de Trens Urbanos CBTU. XIV) um representante do Sindicato da Construo Civil SINDUSCON 2 - O Secretrio Municipal de Meio Ambiente e Urbanismo o ordenador de despesas do Fundo. 3 - Constituem receitas do Fundo Especial da Operao Urbana Ribeira - FEOUR: I - valores em dinheiro correspondentes s contrapartidas previstas nesta lei; II - rendas provenientes da aplicao de seus prprios recursos; III - quaisquer outros recursos ou rendas que lhe sejam destinados; IV - valores em dinheiro provenientes das outorgas onerosas oriundas das intervenes na rea da Operao Urbana Ribeira. 4 - Os recursos do Fundo Especial da Operao Urbana Ribeira - FEOUR, enquanto no forem efetivamente utilizados, podero ser aplicados em operaes financeiras que objetivem o aumento das receitas do prprio Fundo. 5 - Os recursos do Fundo Especial da Operao Urbana Ribeira - FEOUR, sero utilizados exclusivamente em investimentos a serem revertidos na rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira, atendidos os objetivos definidos por esta Lei e na execuo das obras previstas no Quadro I, anexo; devendo ser feito, a cada 2 (dois) anos, um cronograma fsico-financeiro de execuo. Art. 35 - Para atender s despesas com a execuo desta Lei fica o Executivo Municipal autorizado a abrir crdito adicional especial. Art. 36 - As despesas decorrentes da execuo desta Lei correro por conta dos recursos do Fundo Especial da Operao Urbana Ribeira - FEOUR e de dotaes prprias. Art. 37 - Os prdios localizados no bairro da Ribeira que estiverem em condies precrias que possam oferecer riscos de danos, bem como possam impor, por seu estado, desvalorizao aos imveis vizinhos ou ao patrimnio pblico esto sujeitos s normas infracionais e penalidades previstas na legislao em vigor. Art. 38 - A rea do bairro da Ribeira, delimitada como Permetro de Reabilitao Integrada PRI Anexo 4, estar submetida ao direito de preempo, nos termos da Lei Federal n. 10.257/01 e demais normas aplicveis. Art. 39 Os imveis situados na rea Adensvel, parte do bairro da Ribeira, podem requerer a utilizao dos ndices diferenciados definidos para a rea de Interveno da Operao Urbana Ribeira, conforme especificado no Anexo 2. Pargrafo nico: As faixas de renda, mencionadas no inciso II, so definidas conforme o Sistema Nacional de Habitao do Ministrio das Cidades, Governo Federal, a saber: I) faixa de interesse social (baixa) at 5 salrios mnimos; II) faixa de demanda de mercado (mdia) acima de 5 at 10 salrios mnimos.
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Art. 40 - Sero adotados os ndices e prescries urbansticas das zonas ZEPH - Lei 3942/90 e ZEP - Lei 4069/92, no que couber. Art. 41 - Fica o Poder Executivo autorizado a regulamentar esta Lei, no todo ou em parte, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias aps a publicao. Art. 42 - Fica prevista a reviso desta Lei a cada trs anos aps a publicao. Art. 43 - Esta Lei entra em vigor a partir de 1 de janeiro de 2007, surtindo seus efeitos pelo perodo de 6 (seis) anos a partir da publicao. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 04 de janeiro de 2007. Carlos Eduardo Nunes Alves Prefeito

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ANEXO 1 - QUADRO DE OBRAS ATIVIDADE/ PROJETO Manuteno. Pintura e sinalizao indicativa de monumentos e stios histricos. Implantao de calades. Restaurao e implantao de esculturas, pinturas e outras melhorias. Campanha de divulgao sobre o bairro, seus monumentos e edifcios histricos. Promoo de eventos artsticos. Segurana Pblica e informaes tursticas. LOCALIZAO - Pavimentao, recuperao do mobilirio urbano e paisagstico, drenagem e esgoto da Ribeira e demais equipamentos. - Praas, ruas, avenidas e pontos histricos e tursticos. - Pintura e recuperao de fachadas e cobertas de imveis do stio histrico. - Cais da Tavares de Lyra, Praa Augusto Severo/Rodoviria Velha, Canto do Mangue, Becos e Travessas da Ribeira. - Praa Augusto Severo/Rodoviria (esculturas, pinturas, ponte da Rodoviria), Praa Jos da Penha, Playground da Rtula Rocas/Ribeira. - Mdia local, sobre todo o bairro, mas, enfatizando a rea da primeira ocupao, os equipamentos de atividades culturais, a histria do bairro e sua relao com a cidade. - Capitania das Artes, Teatro Alberto Maranho, bares, cabars artsticos, boates e restaurantes; - Carnaval, Carnaval da Saudade, Micareme e Ciclo Natalino. - Toda a rea: instalao de boxes da Polcia; implantao de policiamento ostensivo; instalao de postos de informaes e apoio atividade turstica. - Disciplinamento e relocao de estacionamento, terminais, garagens de nibus, evitando o conflito com bens culturais tombados ou outros de importncia histrica; - Sinalizao e manuteno - Praa Augusto Severo e Estao Rodoviria. - Toda a rea: instalao de luminrias de vapor de sdio; retirada da fiao area e substituio por via subterrnea. - rea do Porto (ZEP), Canto do Mangue, Comunidade do Maruim.

Sistema virio.

Projeto Largo do Teatro. Iluminao pblica.

Urbanizao da rea do Porto e do Canto do Mangue/Soluo para a Comunidade do Maruim. Utilizao do Rio Potengi.

Habitao. SEMURB DPUA - SPH

- Construo do Terminal de Ferryboats (balsas), interligando a Ribeira com a Redinha; - Criao de Terminal Turstico de Barcos para passeio nas praias urbanas de Natal; - Deck do Rio Potengi. Todo o bairro.

Anexo 2 reas 1.RH 2.RU Coeficiente de Aproveitamento I II III Coeficiente Mximo do Plano Diretor de Natal Coeficiente Bsico do Plano Diretor de Natal 3.5 3.5

OPERAO URBANA RIBEIRA QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS Taxa de Ocupao 80%(c) 80%(c) Recuos Frontal (1) (3) Lateral (1) (3) Fundos 1,5m (3) 7,5m 90,0m (1) (2) Gabarito Estacionamento

4.0(a) 80% 3.5(b) (3) (3) (3) 90,0m (3)

3.Adensvel

(a) Aplicado em casos em que a empresa execute unidades residenciais para faixas de renda mdia ou baixa, correspondendo ao mnimo de 50% das habitaes requeridas, no necessariamente no mesmo lote ou edificao. (b) Aplicado em casos que a empresa execute, em contrapartida, obras listadas no Quadro de Obras, em paralelo ao empreendimento proposto, no valor mnimo de trs vezes a outorga onerosa devida. (c) Sero permitidos taxas superiores, conforme o disposto no artigo 6 da Lei 022/99. (1) No obrigatrio (2) Para uso residencial: uma vaga para cada 150 m2 de rea construda ou frao. Para uso no-residencial: conforme prescries do Cdigo de Obras e do Plano Diretor de Natal. (3) Conforme prescries do Cdigo de Obras do Municpio do Natal e do Plano Diretor de Natal.

Anexo 3 rea de Operao Urbana Ribeira

Anexo 4 Permetro de Reabilitao Integrado - PRI

DECRETO N 6.634 DE 23 DE OUTUBRO DE 200015.


Estabelece normas de procedimento de crditos da Fazenda Municipal e d outras providncias. A Prefeita do Municpio do Natal usando de suas atribuies legais e, em especial, com base no que dispe o artigo 185 da lei no 3.882 de 11 de Dezembro de 1989, Decreta: Art. 1o - A Taxa de licena de obras ou Servios de Engenharia, prevista no inciso II do artigo 99 da lei no 3.882/89, pode ser parcelada em at cinco (05) parcelas mensais e consecutivas, em valor nunca inferior a R$ 500,00 (quinhentos reais) cada. Art. 2o - A Outorga Onerosa prevista na legislao Urbanstica de Natal, pode ser parcelada, tendo como limite mximo de meses o correspondente a dois teros (2/3) do prazo para execuo da obra e, em nenhuma hiptese, superior a dezoito (18) parcelas, sempre cada uma delas de valor igual ou superior a R$ 2.000,00 (dois mil reais). Art. 3o - Os parcelamentos de que tratam os artigos anteriores, devem ser requeridos ao Departamentos de Tributos da Secretaria Municipal de Finanas, instrudos com a cabvel autorizao da SEMURB para a obra a que se refere. Art. 4o - Sobre o valor das parcelas vencidas incidem juros de mora a razo de hum por cento (1%) ao ms sobre o saldo devedor, nos termos da legislao aplicvel espcie. Art. 5o - O habite-se correspondente obra cuja taxa de licena e/ou Outorga Onerosa tenham sido objeto de parcelamento nas condies deste decreto, somente expedido com a respectiva quitao total. Art. 6o - As parcelas vencidas e no pagas so ao final do prazo de parcelamento, inscritas em Dvida Ativa e encaminhadas Procuradoria Geral do Municpio, para a competente execuo com a respectiva quitao total. Art. 7o - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Art. 8o - Revogam-se as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal, 23 de outubro de 2000.

Wilma de Faria PREFEITA Paulo Csar Medeiros de Oliveira Jnior SECRETRIO MUNICIPAL DE FINANAS

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LEI 3.175, DE 29 DE FEVEREIRO DE 198416.


(Captulos V e VII mantidos pelo art. 62 do Plano Diretor de Natal, Lei Complementar no 07/94 de 05 de agosto de 1994)

Captulo V
DO PARCELAMENTO DO SOLO

Seo I
Disposies preliminares Art.118 - Parcelamento do solo, por qualquer das formas a seguir definidas, o ato por que, mediante licena ou por iniciativa da Prefeitura, se efetive a diviso da terra em unidades juridicamente independentes e individualizadas, obrigatoriamente integradas estrutura urbana e conectadas ao sistema virio municipal e as redes de servios pblicos existentes ou projetadas. Pargrafo nico - O parcelamento do solo revestir-se- das seguintes formas: a) arruamento - diviso de glebas em quadras, mediante a abertura de novas vias de circulao ou de logradouros pblicos ou pelo prolongamento ou ampliao dos j existentes; b) desdobramento ou desdobro - utilizao de parte de rea de um lote para formao de um ou mais novos lotes; c) desmembramento - repartio de um lote para formar novos lotes, com aproveitamento, sem qualquer alterao ou acrscimo, do sistema virio existente ou a subdiviso de um lote em parcelas para incorporao a lotes adjacentes; d) loteamento - segmentao de quadras, resultantes de arruamento aprovado ou em curso de aprovao, em lotes destinados a edificao, tendo todos eles testada para logradouros ou vias pblicas; e) reloteamento - modificao em loteamento existente ou licenciado, sem afetar a rea total, alterem-se as dimenses e o nmero de lotes; f) remembramento - juno de dois ou mais lotes ou de parcelas de lotes adjacentes para constituir um nico imvel. Art.119 - No ser permitido o parcelamento do solo em: I - Terrenos de baixa cota, alagadios ou sujeitos a inundaes ou acmulo de guas pluviais, sem que antes sejam adotadas as medidas para escoamento e drenagem das guas; II - Terrenos submetidos a aterros com material prejudicial sade ou com materiais cujas caractersticas tcnicas sejam inadequadas a implantao de edificaes, sem que sejam saneados e adotadas medidas de correo das caractersticas; III - A faixa de 50,00 m (cinqenta metros), a partir do leito maior de cursos de gua e das margens de lagoas, gamboas e mangues, medidas em seu nvel mximo normal, sem prejuzo da convenincia de maior afastamento que venha a ser exigido em funo de estudos relativos a reas determinadas; IV - Os terrenos com declividade superior a 30 % (trinta por cento), salvo se atendidas as exigncias resultantes de projeto especfico para o aproveitamento da rea realizados pela Secretaria Municipal de Planejamento; V - Em terreno cujas condies geolgicas no permitam ou no aconselhem a edificao; VI - Em reas de preservao ecolgica ou onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at que essas condies sejam corrigidas. Pargrafo nico - Nos casos previstos no Caput deste artigo, o interessado no parcelamento dever anexar ao projeto respectivo proposta de solues tcnicas de correo das condies do terreno para anlise da Secretaria Municipal de Planejamento. Art. 120 - Os projetos de parcelamento do solo devero ser elaborados de forma a no comprometerem ou prejudicarem direitos ou propriedades de terceiros, assumindo seu proprietrio a responsabilidade por quaisquer danos que possam ocorrer.

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Publicada no DOE de 29/02/89. 122

Pargrafo nico - Os parcelamentos no podero, salvo se de iniciativa da Prefeitura, implicar em desapropriaes ou recuos adicionais em relao aos imveis prximos. Art. 121 - Aprovado o parcelamento do solo, o projeto respectivo, com o alvar de licena fornecido pela Prefeitura, dever ser averbado no registro de imveis competente. 1o - A partir da inscrio do alvar relativo a parcelamento no registro de imveis, transferem-se ao patrimnio do Municpio as reas destinadas a vias, a logradouros, a edificaes pblicas e a equipamentos urbanos. (Via Costeira). 2o - Somente com a prova da inscrio do alvar respectivo, no registro de imveis ser licenciado qualquer construo nos lotes resultantes do parcelamento. Art. 122 - Os projetos de parcelamento do solo devero ser apresentados sob a responsabilidade tcnica de profissional habilitado, salvo quando: I - Atingirem apenas dois lotes ou rea de pequenas dimenses, na forma do Regulamento desta Lei. II - Cuidar-se da integrao de pequena faixa de terreno a lote contguo, na forma do regulamento. Art. 123 - No ser admitida a urbanizao de imveis quando: I - Possa desfigurar ou prejudicar locais de interesse histrico, artstico ou paisagstico; II - Estejam includos em reas de preservao ecolgica, da paisagem natural, de formao de recarga de aqferos, lagoas, aterros sanitrios, reas de formao geolgica instveis, dunas ou mangues, a serem definidas em regulamento. Art. 124 - No podero ser aprovados projetos de parcelamento do solo ou de urbanizao de imveis que possam atingir ou comprometer reas de segurana, de preservao histrica, artstica, paisagstica ou de salubridade pblica. Art. 125 - O Municpio dever usar de todos os meios legais, para impedir a implantao de parcelamentos clandestinos do solo e sua utilizao, promovendo a responsabilizao civil e criminal dos seus autores. Art. 126 - Em arruamentos e loteamentos licenciados a partir da vigncia desta Lei, ser exigida a reserva de uma faixa com largura mnima de 15,00 (quinze metros), de cada lado da faixa de domnio de ferrovias e rodovias federais e estaduais, bem como ao longo de linhas de transmisso de energia eltrica de alta tenso, destinada a vias de trfego local, de conformidade com o regulamento desta Lei. Art. 127 - Ser tambm reservada faixa, nos fundos de vales e talvegues, em que no se permitir qualquer tipo de construo, com a finalidade de garantir o escoamento superficial de guas pluviais e permitir a implantao de equipamentos urbanos de infra-estrutura. 1o - A largura da faixa ser determinada em cada caso, conforme estabelecer o regulamento desta Lei, pela Secretaria Municipal de Planejamento, podendo ser exigido, em caso de constatada a convenincia, a implantao de vias pblicas em um ou ambos os lados da faixa. 2o - Na fixao da largura das faixas a que se referem o Caput deste artigo e o artigo anterior, no se computaro os recuos previstos para as edificaes. Art. 128 - Todo lote, resultante de parcelamento do solo efetivado aps a vigncia desta Lei, dever ter pelo menos uma de suas faces limitadas por logradouro que permita acesso livre a pessoa e veculos. Art. 129 - As obras de abertura de logradouros pblicos ou privados somente podero ser realizadas mediante licena da Secretaria Municipal de Planejamento, inclusive as que forem executadas por iniciativa ou sob a responsabilidade de outras entidades pblicas. Pargrafo nico - Excluem-se ao disposto neste artigo as obras executadas pelo prprio Municpio ou sob sua responsabilidade. Art. 130 - da competncia exclusiva do Municpio, projetar, executar e conservar a arborizao nos logradouros pblicos, sem prejuzo da colaborao que possa ser dada pelos particulares. Pargrafo nico - O ajardinamento de passeios pblicos poder ser projetado, executado e conservado por terceiros, mediante licena do Municpio, que se reserva a fiscalizao desses servios. Art. 131 - Quando se tratar de logradouros particulares, correr por conta dos respectivos proprietrios a promoo e o custeio dos servios de arborizao, que dever obedecer a projeto elaborado pelo Municpio, na forma de Regulamento desta Lei. Art. 132 - Nenhuma edificao ser admitida em parcelamento de solo, antes de satisfeita
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pelo responsvel as exigncias desta Lei. Art. 133 - A Prefeitura poder promover o reloteamento de reas visando a um melhor aproveitamento do solo, devendo cada rea ser tratada com planos setoriais integrados zona em que estiver situada e com obedincia s disposies desta Lei. 1o - O regulamento desta lei estabelecer as condies em que se pode processar o reloteamento, tendo em vista as exigncias urbansticas, a valorizao de propriedade e o bem estar social. 2o - Os proprietrios de imveis situados numa mesma rea, podero requerer o reloteamento dos mesmos obedecidas as diretrizes desta Lei. Art. 134 - Em planos de loteamento ou de arruamento, da rea total devero ser destinados pelo menos: I - 20 % (vinte por cento) para vias de circulao; II - 15 % ( quinze por cento) para reas verdes; III - 5 % ( cinco por cento) para usos institucionais; 1o - As reas referidas nos incisos II e III sero proporcionais densidade demogrfica prevista para a gleba, na razo mnima de 28 m (vinte e oito metros quadrados) por habitante, e distribudas de acordo com o escalo urbano em que se situem, nas seguintes propores: a) em Ncleo Residencial 5,00 m (cinco metros quadrados) por habitante; b) em Unidade de Vizinhana...14,00 m (quatorze metros quadrados) por habitante; c) em setor de Vizinhana 9,00 m (nove metros quadrados) por habitante; 2o - Em casos especiais, sendo comprovadamente necessrio para satisfao dos interesses da coletividade urbana, poder o Municpio exigir a reserva de reas alm dos percentuais estabelecidos nos incisos I e III, deste artigo. 3o - Quando, a juzo da Secretaria Municipal de Planejamento, o espao necessrio para vias de circulao for inferior ao estabelecido no inciso I, deste artigo, a rea excedente dever ser adicionada destinada a espaos verdes. 4o - As reas verdes e as destinadas a usos institucionais no podero ser localizadas em parcelas do terreno que, por sua configurao topogrfica, apresentem declividade superior a 15 % (quinze por cento), salvo se o proprietrio promover a suas custas as correes necessrias, nem podero ficar encravadas entre lotes, a juzo da Secretaria Municipal de Planejamento. Art. 135 - Em virtude do pequeno tamanho da gleba a ser loteada ou em vista da necessidade de melhor localizar as reas verdes e as destinadas a usos institucionais, dever a Secretaria Municipal de Planejamento autorizar o proprietrio a fazer a reserva dessas reas fora do loteamento, em locais indicados pela Prefeitura. 1o - As reas referidas no Caput deste artigo devero ficar situadas de forma que possam servir gleba a ser lotes da, conforme o estabelecido em regulamento. 2o - Ocorrendo a hiptese do Caput deste artigo, a rea reservada fora do loteamento no ser acrescida gleba para nenhum efeito. 3o - A licena, nos casos deste artigo, ficar condicionadas prvia transferncia, pelo proprietrio do loteamento, das reas reservadas propriedade do Municpio, devendo a circunstncia constar do respectivo alvar. o Art. 136 - As reas complementares exigidas na forma do 1 , do art.134, devero guardar consonncia com a densidade demogrfica lquida de ocupao prevista para a rea, na forma do regulamento desta Lei. Art. 137 - Para os efeitos desta Lei, considera-se loteador a pessoa fsica ou jurdica que, sendo proprietrio de uma gleba ou por ele autorizado, execute o seu arruamento, tornando-se o principal responsvel pela execuo do projeto, respondendo civil, penal administrativamente pela sua inexecuo ou pelas sanes aplicveis na forma desta Lei. Art. 138 - A Prefeitura poder recusar ou alterar, total ou parcialmente, qualquer projeto de parcelamento do solo antes de sua aprovao, embora satisfaa ele as exigncias desta Lei, tendo em vista: I - Os objetivos e diretrizes fixados nos artigos 4 e 5 desta Lei; II - O desenvolvimento urbano e econmico do Municpio; III - A defesa do meio ambiente e das reservas naturais ou tursticas; IV - Localizao, configurao topogrfica e caractersticas fsicas do solo e do subsolo; V - Interesse histrico, artstico ou paisagstico.
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Art. 139 - A testada e rea mnima dos lotes e as prescries urbansticas do loteamento devero atender s especificaes da zona em que se situar a gleba, na forma do anexo V, desta Lei, observando o disposto no Art. 50. 1o - Nos projetos de loteamento, no sero admitidos lotes que no possam ser classificados como conforme, na forma do art. 108. 2o - Quando o lote estiver situado em esquina, a menor testada ser acrescida de uma medida linear correspondente ao recuo frontal secundrio exigido pelo art. 75. Art. 140 - As caractersticas tcnicas, declividade, dimenses mximas e mnimas das vias de circulao, em planos de arruamento e loteamento, devero atender ao disposto no Anexo X e obedecer hierarquia a especificaes desta Lei. 1o - O projeto do sistema de vias de circulao dever ser feito de forma a evidenciar que as vias locais no se destinam ao trnsito de passagem de veculos, mas, exclusivamente, ao acesso aos lotes lindeiros. 2o - As norma se especificaes para a pavimentao das vias de circulao sero estabelecidas em regulamento, no podendo ser diferentes das adotadas pelo Municpio nas obras por ele executadas. Art. 141 - As disposies desta Lei no prejudicam a aplicao da legislao que a Unio ou o Estado expeam no mbito de suas respectivas atribuies, nem dispensam do atendimento a especificaes desta legislao relativamente abertura de vias junto s ferrovias, rodovias e cursos dgua sujeitos s respectivas jurisdies. Art. 142 - A via que venha a ser intercalada entre outras de larguras diferentes, j existentes ou constantes de projetos j licenciados, dever concordar com a de maior largura. Art. 143 - O loteador dever executar, s suas expensas e antes de expor lotes vendas, taludes ou muros de arrimo, na forma estipulada pelo rgo de planejamento, nas vias cujo leito no esteja no mesmo nvel dos terrenos marginais. Art. 144 - O comprimento das quadras, nos novos loteamentos, no poder ser superior a 250,00 (duzentos e cinqenta metros). 1o - As quadras com mais de 150,00(cento e cinqenta metros) de comprimento sero divididas ao meio por passagem ou via de circulao de pedestres ou vielas sanitrias com largura no menos de 14%(quatorze por cento) do comprimento de passagem, observando no mnimo de 7,00m (sete metros). 2o - Nenhum lote poder fazer frente para as vielas ou passagens de que trata o pargrafo anterior, tendo obrigatoriamente uma de suas frentes voltadas para uma via de circulao com largura mnima de 12,00m (doze metros). Art. 145 - Nenhum lote poder distar mais de 600,00 (seiscentos metros) de eixo de uma via coletora, medida essa distncia em linha normal do vrtice mais prximo do lote em relao quele eixo. Pargrafo nico - As disposies do Caput e do art. 144 no se aplicam aos loteamentos destinados exclusivamente a chcaras ou granjas.

Seo II
Dos arruamentos e dos loteamentos

Subseo I
Do pedido de diretrizes para planos de arruamentos e de loteamentos Art.146 - A elaborao de planos de arruamento e loteamento dever ser precedida pela fixao de diretrizes por parte da Prefeitura, a requerimento do interessado com os seguintes documentos: I - Ttulo de propriedade ou compromisso de alienao, sob qualquer forma admitida em direito, desde que em carter irrevogvel e que dele conste clusula de imisso na posse do imvel e no haja estipulao que possa impedir a livre disposio do bem, devendo constar, tambm, a sua inscrio no registro competente; II - Certido negativa de dbitos emitida pela Secretaria Municipal de Finanas; III - Certido de inexistncia de nus de qualquer natureza sobre o imvel ou declarao do credor, se houver, concordando com o arruamento ou loteamento;
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IV - Mapas plani-altimtricos, em 4(quatro) vias, de rea objeto do pedido, em escala 1:1000 ou 1:2000, com curvas de nvel de metro em metro, amarradas rede de triangulao e a uma referncia de nvel fornecidos pela Prefeitura, indicando com exatido: a) a rea e seus limites; b) referncia de nvel oficial (nivelamento bsico de preciso); c) sistema virio existente ou projetado no local e adjacncia; d) localizao, se for o caso, de vertentes, cursos dgua, fontes naturais, vales, bacias, represas, comportas de inundao, locais aprazveis, construes existentes que iro permanecer ou no, e caractersticas dos terrenos circundantes; e) localizao, caractersticas e dimensionamento de reas e equipamentos pblicos ou particulares existentes ou projetados para o local; f) cotas dos nveis das redes de servios pblicos existentes ou projetadas; g) outras indicaes exigidas em regulamento ou solicitadas pela Secretaria Municipal de Planejamento. V - Planta de situao da rea, em 4 (quatro) vias, na escala de 1:10.000, com orientao Norte-Sul verdadeira, que permita perfeito reconhecimento e localizao. 1o - Os mapas e plantas devero ser assinados pelo interessado e pelo responsvel tcnico pelo levantamento topogrfico. 2o - Os documentos referidos nos incisos I e III podero constar de cpia obtida por qualquer processo, autenticada por tabelio ou pelo funcionrio do protocolo mediante a apresentao dos originais no ato da entrega. Art.147 - Entregue o requerimento com os documentos referidos no artigo anterior, a Secretaria Municipal de Planejamento dever, no prazo mximo de 30 (trinta) dias teis, fixar sobre os mapas apresentados as diretrizes a serem observados no plano, compreendendo: I - Caractersticas, dimensionais e localizao das diversas zonas de uso, indicando ndices urbansticos, recuos, testadas e reas mnimas dos lotes; II - Caractersticas, dimensionamento e traado bsico do sistema virio principal, de forma a adequ-lo estrutura viria existente ou projetada e s condies locais; III - Caractersticas, dimensionamento e localizao de reas verdes e das destinadas a usos institucionais; IV - Determinao das reas reservadas nos termos desta Lei e retificao, quando for o caso, de cursos dgua, bem como as faixas sanitrias necessrias ao escoamento de guas pluviais. Pargrafo nico - A Secretaria Municipal de Planejamento dever fornecer, ainda, as especificaes, plantas, perfis, referncias de nvel, coordenadas, detalhes e normas complementares que se fizerem necessrias. Art. 148 - Aprovadas as diretrizes pelo Secretrio Municipal de Planejamento, aps ouvido, se for o caso, o Conselho Municipal de Planejamento, ser devolvida ao interessado uma das vias de cada planta, juntamente com a carta de diretrizes, que ter validade pelo prazo 2 (dois) anos, contados da data de sua expedio. Pargrafo nico - A Prefeitura, mesmo durante o decurso do prazo referido na parte final do caput deste artigo, poder alterar as diretrizes fixadas, desde que fundada em relevante interesse pblico.

Subseo II
Da aprovao de plano de arruamento e de loteamento Art. 149 - Recebidas as diretrizes, o interessado poder elaborar o plano de arruamento e de loteamento, que dever ser apresentado em 4 (quatro) cpias, sendo uma em papel vegetal copiativo, todas assinadas pelo proprietrio ou representante legal, e por profissional habilitado com os seguintes documentos: I - Planta geral do arruamento ou loteamento, escala 1:1000 ou 1:2000, com curvas de nvel de metro em metro, com vias de circulao, quadras, zonas de uso, reas verdes e destinadas a usos institucionais amarradas a um dos vrtices da triangulao fornecida pela Prefeitura, indicando com preciso as reas e percentuais de : a) terreno a ser submetido a arruamento ou loteamento; b) quadras;
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c) vias de circulao; d) reas verdes e paisagsticas, reas reservadas onde no sejam permitidas edificaes, servides, vias de pedestres e vielas sanitrias; e) reas destinadas a usos institucionais; f) parcelamento das quadras em lotes, com cotas de todas as linhas divisrias, rea e testada de cada lote e nmero total dos lotes. II - Identificao do loteamento e das vias e quadras, de acordo com o regulamento desta Lei. III - Dimenses lineares e angulares do projeto, raios, cordas, arcos, pontos de tangncia, vrtices de triangulao e ngulos centrais das vias de circulao curvilneas. IV - Indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos e reas das ruas projetadas, amarrados referncia de nvel oficial. V - Disposio, forma e dimensionamento exato das reas verdes e das destinadas a usos institucionais, das quadras, vias de circulao - hierarquizadas, servides e vielas sanitrias. VI - Perfis de todas as vias, reas pblicas e paisagsticas, com sees a cada 20,00m (vinte metros), desenhados em dois sentidos normais, em escala 1:1000 horizontal e 1:100 vertical, definido declividade, concordncia de curvas, aterros e cortes e respectivas dimenses, largura e intersees das vias, marcos de alinhamento e nivelamento, faixas de rolamento e passeio. VII - Sees transversais e longitudinais, escalas 1:1000 horizontal e 1:100 vertical, das quadras onde se efetuaro movimentos de terra, indicando os cortes e aterros nas convenes usuais. VIII - Projeto completo do sistema de drenagem e escoamento das guas pluviais, indicando e detalhando o dimensionamento dos condutores, bocas de lobo e demais equipamentos, observadas as normas tcnicas e especificaes da Superintendncia Municipal de Obras e Viao. IX - Projeto de retificao de crregos e rios, se for o caso, indicando-se as obras darte e forma de preveno dos efeitos da eroso e da poluio. X - Projeto completo do sistema de esgoto sanitrio, a ser submetido empresa concessionria do respectivo servio, indicando o local de lanamento de resduos. XI - Projeto completo do sistema de alimentao e distribuio de gua potvel, a ser submetido concessionria desse servio, indicando a fonte abastecedora e volume disponvel. XII - Projeto de locao topogrfica e terraplanagem com clculos e detalhes de levantamento com demarcao de acordo com especificaes do regulamento, indicando com preciso os cortes, aterros, emprstimos, bota-fora, com volumes definitivos. XIII - Projeto de guias, sarjetas e pavimentao das vias e praas, obedecidas as especificaes e normas da Superintendncia Municipal de Obras e Viao. XIV - Projeto de urbanizao, paisagismo e imobilirio urbano das rea verdes, bem como de arborizao dos logradouros, incluindo as reas destinadas a usos institucionais que eventualmente no tenham sua utilizao prevista como de imediato, devendo tratar as reas de edificaes futuras com vegetao de pequeno porte e obedecendo s normas que sejam editadas pela Secretaria Municipal de Servios Urbanos. XV - Projeto de iluminao pblica e de distribuio de energia eltrica a ser submetido respectiva concessionria. XVI - Planta de situao, escala de 1:10.000, com a localizao do imvel referido s vias adjacentes oficializadas. XVII - Memorial descritivo e justificativa de todos os projetos, com as explicaes e informaes tcnicas necessrias sua perfeita compreenso, contendo ainda os seguintes elementos: a) descrio sucinta do arruamento, com suas caractersticas, destinao e densidade demogrfica prevista;

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b) condies urbansticas do arruamento e as limitaes que incidam sobre os lotes e suas construes, alm das que constem das diretrizes fornecidas pela Prefeitura; c) enumerao dos equipamentos urbanos, inclusive servios pblicos ou de utilidade pblica disponveis no loteamento e adjacncias e previso dos que devero ser implantados; d) demonstrao tcnica da viabilidade de execuo dos melhoramentos exigidos e dos equipamentos de servios pblicos ou de utilidade pblica de responsabilidade do loteador, de concessionrios e do Municpio, com estimativa dos respectivos custos, devendo em relao s concessionrias de servios pblicos de energia eltrica, telefone e gua e esgotos, anexar carta de compromisso a respeito; e) indicao das ruas, espaos reservados e reas destinadas a equipamentos que passaro ao domnio do Municpio. XVIII - Cronograma de execuo das obras a cargo do loteador. 1o - Cada pea grfica do projeto dever conter na parte inferior direita, quadro destinado s legendas e convenes, obedecidas a padronizao em vigor. 2o - A planta de arruamento e loteamento, dever conter, acima do quadro referido no pargrafo anterior, um outro com a indicao da rea total do terreno e, em nmero absoluto e relativo essa rea total: a)a rea total de quadras; b)rea de vias de circulao; c)reas verdes e de equipamentos urbanos; d)quantidades e dimenses dos lotes. Art. 150 - O requerimento dever ser apreciado pela Secretaria Municipal de Planejamento no prazo de 60 (sessenta) dias teis contados da data de sua entrada no protocolo, a no se computando os dias em que tenha sido ele submetido apreciao de rgos outros da Prefeitura, em funo da necessidade de esclarecimentos, ou ao Conselho Municipal de Planejamento, bem como o tempo despendido no aguardo de esclarecimentos ou diligncias solicitadas ao loteador. Art. 151 - Apreciado o projeto de arruamento ou loteamento, o rgo competente da Secretaria Municipal de Planejamento emitir parecer conclusivo, submetendo-o deciso do respectivo titular. Art. 152 - Em funo da relevncia que o loteamento ou arruamento possa assumir, bem como ocorrendo a hiptese do Art. 50, desta Lei, o Secretrio Municipal de Planejamento, submeter o projeto de loteamento ou arruamento prvia apreciao do Conselho Municipal de Planejamento, que dever emitir parecer no prazo mximo de 20 (vinte) dias teis. Art. 153 - Aprovando o projeto, o Secretrio Municipal de Planejamento determinar a expedio de Alvar de Licena, que ser entregue ao interessado mediante protocolo e prova do pagamento dos tributos incidentes, devendo dele constar: a) denominao do loteamento; b) zoneamento de uso do solo do terreno; c) prescries urbansticas para a zona ou zonas em que se situar, observando o disposto no Art. 50; d) obras e servios a cargo do interessado e prazo para sua execuo; e) quaisquer condies especiais que, a juzo da Secretaria Municipal de Planejamento, devam ficar expressas. Pargrafo nico - Aprovado o projeto, a Secretaria Municipal de Planejamento propor ao Prefeito a expedio de ato denominando as vias e logradouros pblicos, o qual, sempre que possvel, dever anterior ao alvar de licena para dele constar. Art. 154 - Recebido o alvar, o interessado dever, obedecidas as disposies em vigor e no prazo que lhe for assinado, promover sua inscrio no registro competente. 1o - Inscrito o loteamento, o interessado encaminhar certido a respeito ao rgo de Planejamento, no prazo de 30 (trinta) dias. 2o - A falta de cumprimento dos prazos a que se refere o caput e o pargrafo anterior, implica na caducidade do alvar. Art. 155 - O despacho que indeferir o pedido de aprovao de loteamento e de arruamento dever ser, necessariamente, fundamentado. Art. 156 - O proprietrio de loteamento ou arruamento somente poder expor lotes a venda aps o cumprimento das obrigaes que lhe sejam impostas em virtude de disposio legal ou da
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hiptese prevista na letra e, do art. 153, constantes do alvar respectivo, alm daquelas referidas o no 1 deste artigo. 1o - Dever o proprietrio, antes de expor lotes venda promover, as suas expensas, os seguintes servios: I - Abertura de vias, praas e outros logradouros, alm das reas destinadas a equipamentos urbanos, e obras de terraplanagem e retirada de edificaes, se for o caso. II - Construo do sistema de escoamento de guas pluviais, galerias, pontes, pontilhes, bueiros, muros e outras benfeitorias constantes do projeto. III - Colocao de guias e sarjetas em todos os logradouros, obedecido o projeto respectivo. IV - Pavimentao das vias de pedestres e vielas sanitrias, executando escadas quando a declividade for superior a 15% (quinze por cento) e obedecidas as especificaes e normas adotadas pela Superintendncia Municipal de Obras e Viao. V - Colocao de marcos de concreto nos alinhamentos das vias, praas e outros logradouros, com locao de todas as quadra amarradas. VI - Pavimentao ou outro tipo de revestimento, conforme especificado no alvar das demais vias de circulao. VII - Extenso da rede de energia eltrica para consumo domiciliar em todas as vias, praas e outros logradouros, de acordo com o projeto e promover sua ligao ao sistema pela concessionria. VIII - Extenso da rede de abastecimento de gua, na forma do inciso anterior. IX - Quando possvel, a juzo da respectiva concessionria, execuo da rede de esgotos sanitrios. X - Retificao de crregos e rios e execuo das obras darte e demais servios necessrios preveno dos efeitos da eroso e poluio. 2o - A Prefeitura fornecer os elementos e normas necessrias execuo dos servios referidos no pargrafo anterior. Art. 157 - A Prefeitura poder dispensar, total ou parcialmente, qualquer das exigncias referidas no artigo anterior, mediante parecer prvio e favorvel do Conselho Municipal de Planejamento, salvo as constantes dos incisos I, VI,VII e VIII do 1o. Art.158 - As obras referidas no Art 156 e seu 1o devero ter incio no prazo de 1 (um) ano da data da expedio do alvar, devendo estar concludas no prazo de 3 (trs) anos, contados da mesma data. 1o - O prazo de concluso das obras poder ser prorrogado, uma nica vez, por 1 (um) ano. 2o - Caracteriza-se o incio dos servios pela abertura e nivelamento das vias de circulao, comunicado ao setor competente da Secretaria Municipal de Planejamento. 3o - O descumprimento dos prazos estabelecidos neste artigo, implica na caducidade do alvar.

Subseo III
Da aceitao do arruamento e loteamento Art. 159 - Concludos os servios a cargo do loteador, fica ele obrigado a solicitar ao rgo competente da Secretaria Municipal de Planejamento seja efetuada vistoria para aceitao do arruamento e do loteamento e conseqente oficializao das vias e logradouros. Art. 160 - Os servios podero ser efetuados por partes, desde que tal circunstncia conste de cronograma aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento, podendo, nessa hiptese, a aceitao e oficializao ser feita em relao s partes do loteamento ou arruamento beneficiadas e dependendo a continuidade dos servios de aceitao e recebimento em relao s etapas vencidas. Art. 161 - Na hiptese do artigo anterior, cada parte do loteamento a ser beneficiada nos termos do cronograma dever atender aos valores mnimos estabelecidos no art. 134, desta Lei, em relao s vias de circulao, reas verdes e s destinadas a usos institucionais. Art. 162 - Ocorrendo a hiptese do artigo 160, concludos os servios em relao rea total, dever ser efetuada vistoria em todo o conjunto para aceitao definitiva do loteamento e arruamento.
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Art. 163 - Para garantia da execuo dos servios referidos nos artigos anteriores, o loteador caucionar o equivalente a 30% (trinta por cento) dos lotes, que ficaro clausulados de inalienabilidade e impenhorabilidade, devendo a circunstncia constar do respectivo alvar de licena. Art. 164 - Aceito o loteamento, os lotes caucionados sero liberados, devendo a liberao, na hiptese do artigo 160, ser proporcional rea beneficiada. Art. 165 - No cumprindo o loteador as obrigaes a que se refere o art. 156 e seu o pargrafo 1 , os lotes caucionados passaro ao domnio do Municpio pelo s fato da extino do prazo, sem prejuzo das cominaes que lhe sejam imputveis, ficando a Prefeitura obrigada a executar os servios a cargo do loteador. Pargrafo nico - Caso o custo dos servios seja superior ao valor dos lotes, a Prefeitura cobrar do loteador a diferena que venha a ser apurada.

Subseo IV
Da modificao de plano de arruamento e de loteamento Art. 166 - O loteador, at a concluso dos servios referidos no art. 156 e 1O, poder propor modificaes no plano de arruamento ou de loteamento, desde que: I - No prejudique os lotes prometidos venda ou vendidos; II - No implique em alteraes ou remanejamento de reas destinadas aos usos pblicos, tais como: sistema virio, equipamentos institucionais e reas verdes. Art. 167 - Os planos e projetos de modificao devero ser anexados ao projeto original, devendo ser submetidos ao mesmo procedimento a que esto sujeitos os projetos originais, at a sua concluso. Pargrafo nico - Aprovado o projeto de modificao, dever ser expedido alvar de licena, nas mesmas condies e sujeito s mesmas exigncias do alvar original.

Seo III
Do remanejamento de reas Art. 168 - A Prefeitura poder promover ou autorizar o remanejamento de reas, visando erradicar reas no utilizadas, sub-utilizadas, ou cujos usos ou traados tenham se revelado inadequados. Art. 169 - Considera-se remanejamento de rea a modificao, feita por iniciativa da Prefeitura ou por terceiros mediante licena, de parcelamento, dos usos da localizao ou intensidade dos usos, visando a reurbanizao da rea atingida. 1o - O remanejamento de rea poder ser feito com relao apenas s reas reservadas nos termos do art. 134 desta Lei, sendo, nessa hiptese, de iniciativa da Prefeitura. 2o - O remanejamento de reas, aps autorizado, servir de diretriz para futuros loteamentos ou arruamentos de reas adjacentes. Art. 170 - O remanejamento poder ser autorizado pela Prefeitura em relao a quadras situadas em loteamento aprovado quando: a) estiverem desprovidas de edificaes; b) a situao das edificaes existentes o permitir, sem prejuzo para seus proprietrios e a juzo da Secretaria Municipal de Planejamento; c) necessrios para melhor adequao de equipamentos comunitrios. Art. 171 - Pretendendo obter autorizao para remanejamento, de rea, o proprietrio, entidade pblica ou particular, dever apresentar projeto, obedecidas, no que for aplicvel, as regras concernentes a loteamentos, devendo ser submetido ao Conselho Municipal de Planejamento quando implicar em alterao de usos, na sua localizao e intensidade ou quando atingir reas reservadas nos termos do art. 134. Art. 172 - O remanejamento de reas loteadas anteriormente vigncia desta Lei somente poder ser autorizado quando adequar-se s exigncias do art. 134, no podendo, em nenhum caso, implicar em reduo das reas destinadas a reas verdes e equipamentos institucionais.

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Seo IV Dos desdobramentos, remembramentos e desmembramentos de lotes Art. 173 - No ser admitido desmembramento, remembramento ou desdobramento quando houver parte remanescente que no atenda s exigncias mnimas para a zona respectiva para constituio de lote independente, nos termos do anexo V ou quando implicar na desconformidade de edificao existente. Art. 174 - A construo de mais de um edifcio em um mesmo lote, quando possvel nos termos desta Lei, no constitui desmembramento. Art. 175 - Aplicam-se, no que couber, aos desmembramentos, desdobramentos e remembramentos as regras relativas a loteamento. Art. 176 - A Prefeitura poder regularizar os lotes que, data da publicao desta Lei, j haviam sido subdivididos ou remembrados, desde que o interessado comprove a circunstncia por meio de qualquer documento hbil. Art. 177 - Os projetos de desmembramento, desdobramento e remembramento dependero, quando de iniciativa do proprietrio, de licena da Secretaria Municipal de Planejamento, devendo o interessado juntar a seu requerimento: I - Projeto completo, em 5 (cinco) vias, sendo uma em original copiativo, na escala 1:1000, assinado pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, legalmente habilitado, com indicao da situao que resultar do projeto, com todas as linhas divisrias, recuos mnimos obrigatrios e dimenses e reas dos lotes resultantes. II - Uma via da planta, na mesma escala estabelecida no inciso anterior, com indicao da situao atual da rea, curvas de nvel de metro em metro, vias lindeiras, dimenses, confrontaes, recuos mnimos obrigatrios e superfcies. III - Planta de situao, em 4 (quatro) vias, escala 10.000, que permita o perfeito reconhecimento e localizao da rea. IV - Ttulo de propriedade. Pargrafo nico - Ser dispensvel a assinatura de profissional habilitado quando o projeto abranger apenas 2 (dois) lotes. Art. 178 - Quando o desmembramento, desdobramento ou remembramento vincular-se a projeto de edificao, dever ser apreciado conjuntamente com ele. Seo V Dos programas habitacionais e das edificaes de interesse social Art. 179 - Os programas habitacionais e as edificaes de interesse social, desenvolvidas pelo Municpio ou dentro de programas financiados pelo Sistema Financeiro de Habitao, que tenham como objetivo o desenvolvimento e a integrao comunidade de populao de baixa renda, constituindo conjuntos habitacionais ou recuperando assentamentos j existentes, ficaro sujeitos s normas desta Lei, com as excees estabelecidas nesta Seo. Art. 180 - Para os efeitos desta Lei, os programas referidos no artigo anterior classificamse pelas seguintes categorias: I - Os que beneficiam famlias sem renda fixa ou com renda igual ou inferior ao salrio mnimo regional. II - Os que atingem famlias com renda superior a 1 (um) e igual ou inferior a 5 (cinco) salrios mnimos regionais. III - Os que se destinem a famlia com renda superior prevista no inciso anterior, mas inferior ou igual a 10 (dez) salrios mnimos regionais. Art. 181 - Aos programas referidos nos artigos anteriores no se aplicam as disposies do Art. 144, relativas a testada, rea mnima e ndice de conforto. Art. 182 - No se aplicam aos programas referidos no inciso I, do art. 180, o disposto no art. 128 e no 1o, do art. 144. Art. 183 - Os projetos de arruamentos e loteamentos de interesse social, inclusive os conjuntos habitacionais, devero ser procedidos de consulta ao rgo de planejamento quando sua localizao, devendo a respeito ser ouvido o Conselho Municipal de Planejamento CONPLAN. Art. 184 - Os arruamentos e loteamentos referidos nesta seo tero tratamento
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diferenciado no que respeita a reas e testadas mnimas dos lotes, caractersticas das vias locais e de pedestres, ndices de aproveitamento das glebas e densidades demogrficas, conforme Anexo XII. Art. 185 - Nos arruamentos e loteamentos previstos no inciso I, do art. 180, nenhum lote poder ter frente para via de circulao com largura inferior a 10,00 m (dez metros), podendo, contudo, estar voltado para rua de pedestres com largura mnima de 8,00 m (oito metros), desde que seu comprimento no ultrapasse a 20 (vinte) vezes a largura. Art. 186 - As quadras com mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros) de comprimento sero obrigatoriamente divididas ao meio por via de pedestre ou viela sanitria, com largura mnima de 4,00 m (quatro metros), no podendo, nesse caso, nenhum lote ter frente para ela, ressalvado o disposto na parte final do artigo anterior. Art. 187 - Podero ser includos espaos livres de uso comum, interno s quadras edificadas com apartamentos, at o limite de 5% (cinco por cento) do total de reas verdes, no podendo eles ser usados para estacionamento ou guarda de veculos. Art. 188 - As habitaes de interesse social, sejam unifamiliares ou multifamiliares, sero como tais consideradas quando tenham rea mnima de 30,00 m (trinta metros quadrados) e mxima de 100,00 m (cem metros quadrados). Pargrafo nico- Na hiptese de edificaes unifamiliares, poder ser admitida rea inferior mnima estabelecida no caput deste artigo, desde que do projeto respectivo conte a previso de execuo por etapas, partindo de ncleo embrio com rea mnima de 18,00 m (dezoito metros quadrados). Art. 189 - Os espaos para estacionamentos sero dispensados nos programas referidos no inciso I, do art. 180, podendo, nos demais casos, ficar situados fora dos lotes, junto s vias de circulao, desde que sejam estas arborizadas e que fique desimpedida a faixa carrovel. Art. 190 - Toda gleba destinada a fins urbanos, mesmo quando no parceladas em lotes individualizados, obedecer ao disposto no Captulo V, no que couber.

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LEI COMPLEMENTAR N 024 DE 28 DE JUNHO DE 200017.


Dispe sobre os benefcios ao Programa de Arrendamento Residencial PAR e d outras providncias. A PREFEITA MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Fica institudo no mbito do Municpio do Natal o Sistema de Benefcios Fiscais s habitaes de interesse social produzidas pelo Programa de Arrendamento Residencial PAR na forma estabelecida na Medida Provisria 1.944-15, de 26 de maio de 2000 e suas reedies, garantindo: I que os empreendimentos devem estar inseridos a malha urbana, dotados de infraestrutura bsica compreendendo pelo menos fornecimento de gua, energia eltrica, solues de esgotamento sanitrio e servios pblicos essenciais de transporte pblico e coleta de lixo; II a infra-estrutura interna dotada de no mnimo fornecimento de energia eltrica e gua, pavimentao, soluo de esgotamento sanitrio e drenagem, cujos custos devem fazer parte do projeto; III no mnimo uma vaga de estacionamento para cada unidade residencial para as edificaes multifamiliares; IV rea edificada de no mnimo trinta e sete metros quadrados (37m2). Art. 2o Os benefcios fiscais de que trata esta Lei alcanam exclusivamente imveis novos e somente perduram enquanto o imvel estiver includo no PAR e compreendem: I iseno do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU incidente sobre o imvel arrendado; II iseno do Imposto sobre Transmisso Inter Vivos de Bens Imveis e Laudmios referente aquisio do imvel pelo Fundo de Arrendamento Residencial com exclusiva destinao a projeto aprovado pelo PAR; III iseno da Taxa de Licena decorrente da execuo de obras e urbanizao de reas. Pargrafo nico A iseno do IPTU, que no pode ser concedida por prazo superior a quinze (15) anos contados do primeiro arrendamento, condiciona-se satisfao conjunta das seguintes exigncias: I relativas ao arrendatrio: a)no ser ele ou seu cnjuge proprietrio ou promitente comprador de outro imvel; b)ter renda familiar mensal at seis (06) salrios mnimos nos ltimos doze (12) meses; II relativas ao imvel objeto do arrendamento: a)possuir rea construda de at oitenta metros quadrados (80m2) encravado em terreno de at duzentos metros quadrados (200m2) ou frao ideal de at cem metros quadrados (100m2); b)Possuir valor venal inferior a vinte mil unidades fiscais de referncia (20.000 UFIRs); c)no ser desviada a utilizao exclusivamente residencial. Art. 3o Ficam as alneas a e b do inciso II do artigo 99 da Lei no 3.882, de 11 de dezembro de 1989 alteradas, passando a vigorar com a seguinte redao: a) um inteiro e trinta milsimos de UFIR (1,030) por metro quadrado (m2 ) licenciado e nunca inferior a doze inteiro e duzentos e cinco milsimo (12,205) de UFIR; b) Vinte e cinco milsimo de (0,025)UFIR por metro quadrado (m2 ) de rea bruta pela aprovao de loteamento e desmembramento ou reunio de lotes e nunca inferior a cinqenta (50,000) UFIRs . Art. 4o Fica atribuda a responsabilidade, na qualidade de contribuinte substituto, pela reteno e pelo recolhimento do Imposto Sobre Servios ISS alm das hipteses previstas na Lei 5.039, de 24 de agosto de 1998: I a Caixa Econmica Federal em relao aos servios que lhes so prestados inclusive os decorrentes do PAR; II as agncias de publicidade em relao aos servios que lhes so prestados.

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Publicada no DOE de 30/07/99. 133

Pargrafo nico fica o Poder Executivo autorizado, no interessa da administrao tributria, a estender ou suspender o regime de substituio tributria de que trata esta Lei e a Lei 5.039, de 24 de agosto de 1998, a outras atividades sujeitas ao ISS, bem como baixar normas complementares para a aplicao deste artigo. Art. 5o Fica o Poder Executivo autorizado a regulamentar a presente Lei no todo ou em parte. Art. 6o Esta lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 7o Revogam-se as disposies em contrrio.

Palcio Felipe Camaro, em Natal (RN), 28 de junho de 2000. Wilma de Faria PREFEITA

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LEI N 5.191, DE 16 DE MAIO DE 200018.


Dispe sobre a preservao e tombamento do patrimnio histrico, cultural e natural do Municpio do Natal e d outras providncias. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Do Patrimnio Histrico e Cultural Municipal Art. 1o - Constitui o Patrimnio Histrico e Cultural Municipal, as obras, objetos, documentos, mveis e imveis de valor histrico, cultural, paisagstico, ecolgico e arquitetnico, paleontolgico, social e cientfico de Natal, conforme art. 166, inciso II da LOM. Pargrafo nico - Sero considerados parte integrante do Patrimnio Histrico, Cultural e Natural a que se refere o caput do artigo, os bens inscritos em um dos 03 livros de tombo, institudos por esta Lei no artigo 9o. Art. 2o - A presente Lei se aplica s coisas pertencentes s pessoas naturais, bem como s pessoas jurdicas de direito privado e de direito pblico. Art. 3o - No se aplica o tombamento na rbita municipal, aos bens excludos do seu regime pela Legislao Federal, (Decreto Lei no 25/37 art. 3o). Dos rgos e suas Competncias Art. 4o - A proteo e tombamento dos bens Histricos Culturais, cabe ao Municpio, que ter seus rgos Fundao Cultural Capitania das Artes (FUNCART), e Secretaria Especial de Meio Ambiente e Urbanismo (SEMURB), como instncias competentes para aplicao desta Lei, assim como o Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente (CONPLAM). Art. 5o - Compete privativamente Fundao Cultural Capitania das Artes (FUNCART): I elaborar e executar a poltica de preservao do Patrimnio Cultural do Municpio atravs de instrumentos, planos e projetos; II - receber pedidos de tombamento; III - notificar o tombamento de bens aos proprietrios; IV - indicar os incentivos a serem obtidos pelo proprietrio do bem tombado. Art. 6o - Compete privativamente Secretaria Especial de Meio Ambiente e Urbanismo (SEMURB): I - estabelecer as formas de fiscalizao, da preservao e do uso dos bens tombados; II - arbitrar e aplicar sanes previstas em Lei. Art. 7o - competncia comum da FUNCART e SEMURB: I - manter contatos com organismos pblicos e privados, nacionais e internacionais, visando a obteno de cooperao tcnica e recursos para a execuo de projetos e planos relativos preservao e uso dos bens culturais do Municpio; II - emitir parecer tcnico, sobre questes relacionadas com esta Lei; III - aplicar medidas previstas em Lei necessrias a que se produzam os efeitos do tombamento, dentro de sua competncia. Art. 8o - Para auxiliar a administrao pblica na orientao, no planejamento, na interpretao e julgamento de matria de sua competncia e conforme o estabelecido nos artigos 82, 83 e 132, 1o da Lei Orgnica do Municpio de Natal, ser ouvido em carter consultivo e deliberativo o Conselho Municipal de Cultura (CMC), criado pela Lei Complementar no 20 de 02 de maro de 1999 e vinculado FUNCART.

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Publicada no DOE de 20/09/00. 135

Do Tombamento Art. 9o - Ficam institudos os Livros de Tombo Municipal mantidos pela FUNCART e destinados inscrio de bens a que se refere o artigo 1o desta Lei, que o Conselho Municipal de Cultura considerar de interesse para o Municpio. 1o - Livro de Tombo Histrico, para as coisas de interesse da Histria da Etnografia e da Arqueologia. 2o - Livro de Tombo Artstico, para as obras de interesse das Artes Visuais e da Literatura. 3o - Livro de Tombo Arquitetnico e Paisagstico, para os monumentos naturais, stios e paisagens de singular e notrio valor cnico-paisagstico. Art. 10 - Para a inscrio no Livro de Tombo ser instaurado processo por iniciativa de uma das instituies mencionadas ou de pessoas jurdicas ou fsicas, pleito que ser apreciado pelo Conselho Municipal de Cultura. Art. 11 - Os requerimentos a que se referem o artigo anterior podero ser indeferidos com fundamento em parecer tcnico emitido pela instituio competente. Art. 12 - Instruiro o pedido de tombamento, razo explicativa da solicitao acompanhada do(s) seguintes documento(s), no que couber: a. Memorial Descritivo, contendo histrico do bem a ser tombado; b. Descrio grfica e iconogrfica; c. Sntese ou sinopse do bem a ser tombado. Pargrafo nico - Podero tambm ser apresentados pareceres tcnicos ou de especialistas acerca do bem a ser tombado. Art. 13 - Aps o deferimento do requerimento de que trata o art. 10 o rgo competente notificar o proprietrio do bem a ser tombado no prazo de 15 (quinze) dias teis, assinalando-se igual prazo para o proprietrio apresentar contestao, se assim desejar, explicitando as razes de sua impugnao ao tombamento. Pargrafo nico A notificao ser feita por via postal, com A.R. Aviso de Recebimento, ou por Edital se no localizado o proprietrio. Art. 14 A partir da data da notificao, o bem ficar sujeito s limitaes impostas pela presente Lei e seu regulamento sendo considerado tombamento provisrio, seguindo o regime de preservao at a deciso final do Conselho Municipal de Cultura. Art. 15 Em caso de no haver contestao dentro do prazo concedido, o titular da instituio competente, determinar por despacho, que se proceda a inscrio definitiva do bem no Livro de Tombo e se efetivem as seguintes providncias: I - publicao da deciso no Dirio Oficial do Estado; II - no caso do bem imvel, comunicao ao oficial de registro de imveis competente o contedo integral da deciso para a devida transcrio, inclusive para efeito das restries impostas aos bens do entorno; III - sendo mvel o bem, comunicao ao oficial de registro de ttulos e documentos, para as devidas anotaes e registros; IV - Notificao aos rgos competentes. Art. 16 Havendo ou no contestao aps expirar o prazo para apresentao de defesa, o Processo ser remetido ao Conselho Municipal de Cultura, que proferir deciso dentro do prazo de sessenta dias, a contar do seu recebimento. 1o - O Conselho Municipal de Cultura poder solicitar instituio competente novos estudos, pareceres, vistorias ou quaisquer outras medidas que orientem o julgamento, caso em que o prazo de deciso poder ser prorrogado por mais trinta dias. 2o - Ser pblica a sesso do Conselho, na qual foi proferido o julgamento, sendo facultada a palavra aos conselheiros, ao proprietrio e aos proponentes. 3o - Poder a parte considerada prejudicada com o julgamento do processo apresentar pedido de reconsiderao ao Conselho Municipal de Cultura, no prazo de 15(quinze) dias, a contar da data da sesso do conselho ou da notificao com AR, conforme o caso, evidenciando as razes de interposio do referido pedido, com fundamento na deciso proferida. 4o - Ser assinalado igual prazo para a apresentao e contra-razes a outra parte, devendo Conselho Municipal de Cultura proferir sua deciso no prazo de quinze dias, aps expirado o perodo de apresentao de contra-razes.
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Art. 17 Proferida em sesso pblica a deciso do Conselho Municipal de Cultura determinar a insero definitiva no Livro de Tombo e as demais providncias constantes dos incisos I a IV do art. 15. Art. 18 Se a deciso for contrria ao tombamento, imediatamente sero suspensas as limitaes impostas pelo art. 14 da presente Lei. Art. 19 O tombamento de conjuntos urbansticos, para dar-lhes o carter de monumento histrico, ser processado pela SEMURB, dependendo, porm de lei a sua efetivao. Do Bem Tombado Art. 20 A proteo e conservao dos bens tombados cabero aos seus proprietrios e aos cidados em geral, cabendo aos primeiros, o nus financeiro da conservao nos termos da lei. Art. 21 O bem tombado no poder ser descaracterizado. 1o - A restaurao, reparao, alterao ou qualquer interveno no bem tombado somente poder ser feita em cumprimento aos parmetros estabelecidos na conveniente orientao e acompanhamento de sua execuo 2o - Havendo dvida em relao s prescries do Conselho Municipal de Cultura, cabe instituio competente solicitar esclarecimentos quele Conselho. Art. 22 Os bens tombados no podero ser desapropriados, exceto para manter-se o tombamento. Art. 23 As construes, demolies, projetos paisagsticos e colocao de anncios, cartazes ou qualquer meio publicitrio no entorno ou ambincia do bem tombado, devero seguir as restries impostas por ocasio do tombamento, sendo ouvido o Conselho Municipal de Cultura no caso de dvida ou omisso. Art. 24 Ouvido o Conselho Municipal de Cultura, a SEMURB poder determinar ao proprietrio a execuo de obras imprescindveis conservao do bem tombado, fixando prazo para o incio e trmino da obra. Art. 25 Se o proprietrio no cumprir o prazo fixado para incio e trmino da obra, a Prefeitura poder execut-la, cobrando-lhe as despesas. 1o - O bem tombado poder ser dado em pagamento s despesas com a obra, independente de seu valor, no podendo o Municpio negar aceitao ou pagar diferenas eventuais. 2o - Quando a obra for necessria por culpa do proprietrio, a dao em pagamento somente ser aceita se o valor do bem for superior ao custo da obra, caso contrrio, permanece a responsabilidade do proprietrio pelo que exceder. Art. 26 A Administrao Municipal do Natal poder pleitear junto s instituies bancrias oficiais, fundaes ou instituies, financiamento e aberturas de linhas de crdito ao proprietrio do bem tombado a fim de que o mesmo possa executar as obras necessrias. Art. 27 As obras de que trata o artigo anterior podero ser dispensadas de pagamento se o proprietrio no puder execut-la sem comprometer o prprio sustento ou no tiver outro imvel alm do tombado. Art. 28 Os bens tombados sero mantidos sempre em bom estado de conservao e ao abrigo de possveis danos, por seus proprietrios e possuidores, os quais devero proceder, sem demora, as reparaes que se fizerem necessrias aps autorizao prvia do rgo competente. 1o - Verificada pelo rgo competente a necessidade de recuperao, o proprietrio ou possuidor considerado omisso ser notificado para realiz-las em prazo a ser definido de acordo com a complexidade da obra, e em caso de recusa, o Municpio assumir a responsabilidade de faz-la, correndo por conta do proprietrio ou possuidor as despesas da decorrentes. 2o - Se o dano resultou de ato de terceiro ou de fato da natureza, o proprietrio ou possuidor deve comunicar, com urgncia indispensvel, o fato SEMURB para as medidas de direito, se for o caso. Art. 29 - Os bens tombados de propriedade do Municpio podem ser entregues ao uso particular, desde que haja compromisso do usurio de preserv-lo, estabelecendo-se, neste caso, normas precisas para o uso, bem como uma contrapartida.

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Art. 30 No caso de extravio ou furto de bem tombado, o proprietrio dever dar conhecimento do fato ao Conselho Municipal de Cultura no prazo de 48 (quarenta e oito) horas da cincia do fato. Art. 31 O Poder Pblico Municipal pode limitar o uso do bem tombado, de sua vizinhana e ambincia, quando houver risco de dano, ainda que isto importe em suspenso ou cassao de alvar. Art. 32 O Poder Pblico Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Cultura, poder isentar ou reduzir o IPTU ou outros impostos municipais dos bens tombados sempre que seja indispensvel manuteno do uso ou preservao de bens. 1o - A iseno ou reduo de impostos ser condicionada conservao do bem tombado. 2o - A iseno ou reduo de que trata o caput deste artigo poder ser revogada a critrio da Administrao Municipal. Art. 33 A SEMURB, com competncia para a concesso de licenas, alvars e outras autorizaes para a construo, reforma, utilizao, desmembramento de terrenos, poda ou derrubada de espcies vegetais, dever consultar previamente o Conselho Municipal de Cultura antes de qualquer deliberao, em se tratando de bens tombados, respeitadas as respectivas reas do seu entorno. Art. 34 No caso de deslocamento do bem tombado ou transferncia de propriedade o Conselho Municipal de Cultura dever ser comunicado no prazo de trinta dias do deslocamento ou aquisio, sob pena de aplicao de penalidade pecuniria. Das Infraes e Penalidades Art. 35 A infrao a qualquer dispositivo da presente Lei submeter o infrator multa de: 50% (cinqenta por cento) - Do valor em moeda corrente do dano causado, se houver como conseqncia demolio ou mutilao do bem tombado; 25% (vinte e cinco por cento) - Do valor em moeda corrente da coisa tombada ou valor que cubra o montante de recuperao do bem nos outros casos; 1o - A aplicao da multa no desobriga a conservao a restaurao ou reconstruo do bem tombado, nem das sanes previstas na Lei Federal dos Crimes Ambientais, no 9.605/98, nos seus artigos 62 e 63, bem como, no seu Decreto Regulamentador no 3.179 de 21 de setembro de 1999, artigos 49 a 52. 2o - A apurao das infraes presente Lei ficar a cargo do rgo competente, que dever instituir um processo administrativo para tanto, conforme as normas processuais administrativas em vigor. Art. 36 Todas as obras e coisas construdas ou colocadas sem observncia da ambincia ou visualizao do bem tombado sero retiradas ou delimitadas pelo Poder Pblico Municipal, que ser ressarcido pelo responsvel. Art. 37 Todo aquele que por ao ou omisso causar dano ao bem tombado, responder pelos custos de restauro ou reconstruo, mais perdas e danos, sem prejuzo da responsabilidade criminal a que se sujeitar. Art. 38 Caber ao Executivo a regulamentao da presente Lei no todo ou em parte. Art. 39 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 16 de maio de 2000. Wilma de Faria PREFEITA

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Captulo VII19
DISPOSIES PENAIS

Seo I
Das penalidades Art. 199 - Salvo disposies especiais, as infraes s disposies desta Lei ficam sujeitas s seguintes penalidades: I - embargo de obra ou servio; II - multa; III - cassao da licena IV - demolio Pargrafo nico - A multa ser aplicada cumulativamente com as demais penalidades. Art. 200 - O embargo da obra ser aplicado liminarmente nos casos de: I - Execuo de obra ou servio em desacordo com o projeto respectivo tendo sido licenciado; II - Execuo de obra ou servio em desacordo com o projeto licenciado ou com normas tcnicas em vigor, ou ainda, contrariando a disposio especial desta lei; III - grave prejuzo ao interesse ou patrimnio pblico. Art. 201 - Presume-se solidariamente responsveis pela infrao o proprietrio da obra e o seu responsvel tcnico, bem como o construtor, devendo a penalidade pecuniria ser aplicada cumulativamente a cada um. Pargrafo nico - Na hiptese de infrao envolvendo pessoa jurdica, a penalidade ser cumulativamente aplicada empresa e seus responsveis tcnicos. Art. 202 - A Prefeitura representar ao rgo incumbido de fiscalizao do exerccio da engenharia e arquitetura contra os profissionais ou empresa contumazes na prtica de infrao a esta lei, sem prejuzo do disposto no artigo seguinte. Art. 203 - Em casos de prtica contumaz de infrao dispositivos desta lei por parte de profissionais ou firmas de engenharia e de arquitetura, a prefeitura poder aplica-lhe pena de suspenso, por perodo no inferior a 2 (dois) meses e no superior a 2 (dois) anos, sem prejuzo de outras penalidades cabveis, durante os quais no ser aceito para apreciao qualquer projeto sob sua responsabilidade. Art. 204 - Se aps o decurso do prazo referido no artigo anterior, persistir o profissional ou firma na prtica dos atos que deram lugar aplicao da penalidade, a Prefeitura declara-lo no inidneo. Art. 205 - A aplicao de penalidades decorrentes de infraes a esta lei no prejudica: a)o reconhecimento e conseqente sano de infraes legislao federal, estadual e municipal, inclusive de natureza tributria; b)a adoo de medidas judiciais cabveis. Art. 206 - A pena de multa consiste na aplicao de sano em dinheiro, a ser pago pelo infrator no prazo que lhe for fixado, classificando-se da seguinte forma: I - Classe 1 - de 5 (cinco) a 1.000 (hum mil) unidades fiscais de referncia; II - Classe 2 - de 2 (duas) a 500 (quinhentas) unidades fiscais de referncia; III - Classe 3 - de 1 (hum) a 20 (vinte) unidades fiscais de referncia. 1o - Na aplicao das multas, atender-se- natureza e gravidade da infrao, situao econmica do agente, ao prejuzo concreto que sua atividade tenha causado ao interesse pblico, bem como natureza, valor e destinao da obra. 2o - Quando para a infrao no esteja expressamente prevista a classificao da multa, a autoridade administrativamente dever aplica-la com especial ateno ao disposto no pargrafo anterior. 3o - A autoridade administrativa dever evitar a aplicao de penalidades de carter meramente satisfatrio. 4o - A reincidncia , especfica ou genrica, so causas de agravao da penalidade que , no caso de reincidncia especfica dentro do perodo de 1 (hum) ano consistir na agravao da multa no dobro anteriormente previsto, no mnimo.
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Revogado a partir de 29.03.04 pela LC 055/04, de 27/01/04. 139

Art. 207 - O embargo da obra consiste na proibio de prosseguir na execuo enquanto no sanada a falta que deu lugar sua aplicao e no paga a multa aplicada. Art. 208 - A cassao da licena implica no cancelamento do alvar concedido para execuo da obra, que somente poder prosseguir aps novo processo de licenciamento. Art. 209 - Demolio a determinao administrativa para que o agente faa, s suas expensas, a demolio total ou parcial da obra executada em desacordo com as determinaes desta lei. 1o - A aplicao da pena de demolio implica na obrigao de restaurar a situao existente anteriormente ao fato que deu lugar sua aplicao, sempre que possvel. 2o - Recusando-se o infrator a executar a demolio, a Prefeitura poder faz-lo, cobrando por via executiva o custo do servio. Seo II Das infraes Art. 210 - Concorrer, de qualquer modo, para prejudicar o clima da regio ou desfigurar a paisagem . Penalidade : multa classe 1 e demolio. Art. 211 - Acelerar o processo de eroso das terras, comprometendo-lhes a estabilidade ou modificando a composio e disposio das camadas do solo, prejudicando-lhe a porosidade, permeabilidade e inclinao dos planos de clivagem. Penalidade: multa classe 1 e restaurao. Art. 212 - Promover o ressecamento do solo. Penalidade: multa classe 1 e restaurao. Art. 213 - Promover a criao de coletores de gua, concentrando ou produzindo umidade. Penalidade : multa classe 3 e restaurao. Art. 214 - Comprometer o desenvolvimento das espcies vegetais. Penalidade: multa classe 2. Art. 215 - Concorrer para modificar de forma prejudicial o escoamento de gua de superfcie e a velocidade dos cursos de gua. Penalidade : multa classe 1 e restaurao. Art. 216 - Concorrer para modificar, de forma prejudicial, o armazenamento, presso e escoamento das guas de subsolo, com alterao do perfil dos lenis freticos e profundos. Penalidade : multa classe 1 e restaurao ou demolio. Art. 217 - Alterar ou concorrer para alterar as qualidades fsicas, qumicas e biolgicas das guas de superfcies de subsolo. Penalidade: multa classe 1 e restaurao. Art. 218 - Atentar contra construes, unidades ou conjuntos arquitetnica e espcies urbanos remanescentes de culturas passadas, tenham ou no sido declaradas integrantes do patrimnio cultural da cidade. Penalidades: multa classe 1 e restaurao. Art. 219 - Promover uso proibido do imvel. Penalidade : Multa classe 1 e embargo do uso. Art. 220 - Promover uso permissvel do imvel, sem prvia licena da autoridade administrativa. Penalidade : multa Classe 2. Art.221 - Deixar de observar as regras relativas a alinhamento, ndices de ocupao, de utilizao e de conforto, recuos, gabaritos, acessos ou vedar divisas, quando proibido. Penalidade : multa classe 2 e demolio. Art. 222 - Promover loteamento ou qualquer forma de parcelamento do solo sem prvia licena da autoridade administrativa , sem cumprimento de formalidade legais ou regulamentares ou em desacordo com a licena concedida. Penalidade: multa Classe 1. Art. 223 - Construir em loteamento no aprovado ou em lote em desacordo com as disposies desta lei. Penalidade : multa Classe 3 e demolio. Art. 224 - Deixar o proprietrio ou loteador de cumprir as obrigaes estipuladas em Lei, regulamento ou projeto licenciado. Penalidade: multa Classe 2. Art. 225 - Deixar o proprietrio de loteamento de realizar as obras de infra-estrutura. Penalidades: multa Classe 1. Art. 226 - Executar obra com a finalidade de emprega-la em atividade nociva ou perigosa, sem prvia licena da autoridade administrativa. Penalidades: multa Classe 2. Se a atividade no puder ser instalada no municpio, multa Classe 1 e demolio. Art. 227 - Exercer atividade nociva ou perigosa sem licena ou sem observar disposies de lei ou regulamento. Penalidade: Multa Classe 1.

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Art. 228 - Deixar de construir, quando regularmente notificado, de conservar ou recompor muros ou cercas vivas em terrenos no edificados ou com edificaes em runas. Penalidade: multa Classe 3. Art. 229 - Modificar projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes contrrias a disposies desta Lei, seu regulamento ou diretrizes administrativas. Penalidade: multa, Classe 3. Art. 230 - Apresentar projeto em flagrante desacordo com o local onde devam ser executados os servios ou obras. Penalidade: multa Classe 2. Art. 231 - Iniciar a execuo de obras ou servios sem licena da autoridade administrativa. Penalidade: multa, Classe 2 e embargo. Se a obra ou servio no puder ser licenciado: demolio. Art. 232 - Executar obra ou servio em desacordo com projeto licenciado. Penalidade: multa e embargo. Se a obra ou servio no puder se regularizado: demolio. Art. 233 - Falsear clculo de projeto ou elementos de memorial justificativo, viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes contrrias legislao em vigor. Penalidade: multa Classe 2 e embargo. Art. 234 - Assumir responsabilidade pela execuo de projeto entregando-o a pessoa no habilitada. Penalidade: multa, classe 3. Art. 235 - No atendimento a intimao conseqente de vistoria administrativa ou de fiscalizao de rotina. Penalidade: Agravao de multa respectiva, at o dobro, a embargo da obra. Art. 236 - Colocar cartazes, letreiros, anncios e placas, tabuletas, quadros luminosos ou qualquer forma de publicidade, sem licena da autoridade administrativa ou em desacordo com a legislao aplicvel. Penalidade: multa, Classe 3, e retirada.

Seo III
Do procedimento Art. 237 - Na apurao das infraes a dispositivos desta lei ou seu regulamento, aplicarse- no que couber, o procedimento estabelecido no Cdigo Tributrio do municpio. Art. 238 - Constatado a infrao, expedir-se- intimao ao proprietrio ou responsvel pela obra ou servio concedendo-lhe prazo para regulamentao. Pargrafo nico - Da intimao contar, quando aplicvel, a determinao de embargo da obra, que dever ser atendido imediatamente. Art. 239 - No atendido a determinao do artigo anterior, no prazo que for fixado, ser o proprietrio ou responsvel intimado a apresentar defesa, prosseguindo-se nos demais tramites do processo, na forma estabelecida no cdigo Tributrio do Municpio. Art. 240 - As intimaes e autos de infrao sero assinados por servidor municipal, lotado no setor competente da Secretaria Municipal de Planejamento. Art. 241 - Os autos de infrao e as intimaes devero conter, de forma resumida : a) descrio do motivo que deu lugar a lavratura; b) indicao dos dispositivos de lei ou regulamento infringidos; c) nome do proprietrio e, quando possvel, do construtor e do responsvel tcnico pela obra ou servio; d) endereo ou determinao do local da infrao; e) dispositivos em que a penalidade esteja cominada; f) prazo concedido para regularizao, quando cabvel; g) determinao de paralisao do servio ou obra, quando aplicvel; h) prazo para apresentao de defesa, com indicao do local e horrio onde deve ser apresentada. Art. 242 - Compete ao coordenador de Desenvolvimento Urbano, o julgamento, em primeira instancia dos autos de infrao. Art. 243 - Das decises de primeira instncia cabe recurso, com efeito suspensivo apenas em relao aplicao de idoneidade, para o Secretrio Municipal de Planejamento.

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LEI COMPLEMENTAR N 082, DE 21 DE JUNHO DE 2007


Dispe sobre o Plano Diretor de Natal e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: TTULO I DA POLTICA URBANA Captulo I Dos Objetivos e Diretrizes Art. 1 - O Plano Diretor da Cidade do Natal o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento urbano sustentvel do Municpio, bem como de orientao do desempenho dos agentes pblicos e privados que atuam na produo e gesto do espao urbano. Art. 2 - O Plano Diretor tem como objetivo o pleno desenvolvimento das funes sociais, e ambientais da cidade e da propriedade, garantindo um uso socialmente justo e ecologicamente equilibrado do seu territrio, de forma a assegurar a todos os seus habitantes, condies de qualidade de vida, bem-estar e segurana, conforme dispem os artigos 118 e 119 da Lei Orgnica do Municpio do Natal. Art. 3 - Os critrios que asseguram o cumprimento dos objetivos expressos nos artigos 1 e 2 desta Lei, nos termos do art. 119 da Lei Orgnica do Municpio do Natal, so: I - a preservao, proteo e recuperao do meio-ambiente e da paisagem urbana, com vistas a garantir, alm da manuteno equilibrada dos recursos naturais, qualidade de vida para os habitantes do Municpio, incentivo atividade econmica sustentvel e proteo ao patrimnio histrico e cultural da cidade; II - a distribuio equnime dos custos e benefcios das obras e servios de infraestrutura urbana e a recuperao, para a coletividade, da valorizao imobiliria decorrente dos investimentos pblicos; III - a racionalizao e adequao do uso da infra-estrutura urbana instalada, evitando-se sua sobrecarga e ociosidade; IV - a criao de condies para o estabelecimento de uma poltica habitacional que contemple tanto a produo de novas habitaes, em localizaes e condies dignas, quanto regularizao e urbanizao dos assentamentos informais e parcelamentos irregulares, priorizando o interesse social; V - a reduo da necessidade de deslocamentos entre a moradia e o trabalho e a adequao dos espaos coletivos acessibilidade urbana para todos os seus cidados; VI - a criao de condies para se estabelecer a participao da iniciativa privada nos investimentos destinados implantao de parcerias em programas e projetos de interesse coletivo, no Municpio; VII - a participao do cidado no processo de construo da cidade. VIII - a harmonizao do uso da cidade para obteno da qualidade de vida de seus habitantes, garantindo seu uso compatvel com o desenvolvimento sustentvel. Art. 4 - Para atingir tais objetivos, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: I - o uso e ocupao do solo sero submetidos capacidade da infra-estrutura urbana instalada, compatibilizando-a as condies do meio-ambiente, considerando-se reas onde a ocupao pode ser intensificada e, outras, onde deve ser limitada; II - a dinmica de ocupao do solo ser condicionada pela instalao e ampliao da capacidade da infra-estrutura e adequao s caractersticas fsico-ambientais-urbanas; III - definio de reas que devero ser objeto de tratamento especial, em funo de condies de fragilidade ambiental, do valor cnico-paisagstico, histrico-cultural e do interesse social; IV - a concesso de incentivos especiais produo de habitao de interesse social mediante o aumento da oferta e disponibilidade de utilizao do solo urbano;
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V - a definio de instrumentos que permitam regularizar os assentamentos informais e parcelamentos irregulares ocupados preferencialmente por populao de baixa renda, permitindo a diversidade de formas de ocupao na cidade; VI - o incentivo convivncia de mltiplos usos em todas as reas da cidade, observando-se as diferentes caractersticas e funes do sistema virio, as condies ambientais e de salubridade, considerando os impactos negativos advindos dessa implantao no entorno; VII - o estabelecimento de um critrio de isonomia na fixao do potencial de aproveitamento dos terrenos; VIII - o estabelecimento de mecanismos para atuao conjunta dos setores pblico e privado no alcance das transformaes urbansticas da cidade, especialmente na absoro de impactos gerados por empreendimentos de grande porte; IX - a simplicidade da normativa urbanstica com vistas disseminao de sua aplicabilidade; X - a adoo do BAIRRO como unidade territorial de planejamento urbano, utilizando referenciais conhecidos pela populao. XI - a utilizao de instrumentos urbansticos e ambientais que acompanhem a dinmica da cidade; XII - a criao de um sistema de planejamento, de modo a tornar participativa e democrtica a gesto e aplicao deste Plano; XIII - a criao de procedimentos operacionais que garantam o controle e a reviso sistemtica deste Plano e da Poltica de Desenvolvimento Urbano e Ambiental, e que levem em considerao a integrao dos Municpios da Regio Metropolitana de Natal; XIV - a garantia de que os bens pblicos municipais atendam as necessidades essenciais de uso coletivo, nos termos dos artigos 9 a 15 da Lei Orgnica do Municpio do Natal. Captulo II Da Funo Scio-Ambiental da Propriedade Art. 5 - A propriedade urbana atender a sua funo scio-ambiental quando os direitos decorrentes da propriedade individual no suplantarem ou subordinarem os interesses coletivos e difusos, devendo satisfazer, simultaneamente, os seguintes requisitos, alm de outros estabelecidos em lei: I - uso para atividades urbanas, em razo compatvel com a capacidade da infraestrutura instalada e suprimento de servios pblicos; II - aproveitamento e utilizao compatveis com a qualidade do meio-ambiente, segurana e sade dos usurios e propriedades vizinhas; III - atendimento s normas fundamentais destinadas ordenao da cidade expressa neste Plano Diretor e leis correlatas; IV - preservao, de conformidade com o estabelecido em lei especial, da flora, da fauna, das belezas naturais, do equilbrio ecolgico e do patrimnio histrico e artstico, bem como proteo do ar e das guas de modo manuteno da qualidade ambiental. Pargrafo nico. So atividades de interesse urbano aquelas inerentes s funes sociais da cidade, ao bem-estar da coletividade e a preservao da qualidade do meio ambiente, tais como: habitao, produo de bens e servios, preservao do patrimnio histrico, cultural, ambiental e paisagstico, circulao de pessoas e bens, preservao, conservao e utilizao racional dos recursos necessrios vida e dos recursos naturais em geral. Captulo III Das Definies Art. 6 - Para os fins desta Lei so adotadas as seguintes definies: I - adensamento - a intensificao do uso do solo. II - arborizao urbana - o conjunto da vegetao de porte arbreo que reveste a cidade, quer em reas pblicas, quer em reas particulares. III - rea construda - a soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao. IV rea no computvel rea construda no considerada para efeito de clculo do coeficiente de aproveitamento, tais como, pergolados, beirais, caramanches, guaritas, garagens, depsitos de lixo, depsitos de gs; casas de mquinas e sub-estaes.
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V - rea de risco - rea passvel de ser atingida por processos naturais e/ou antrpicos que causem efeitos adversos, situada em vertentes e em torno destas, reas suscetveis de inundao e/ou alagamento, baixios topogrficos, faixas de domnio de linhas ferrovirias, faixas de servido de linhas de transmisso de energia eltrica de alta tenso, reas sobre linhas de canalizao de gs, flancos dunares e adjacncias, encostas e reas de instabilidade sujeitas a desabamentos e/ou soterramentos. VI - rea especial - poro do territrio municipal, delimitada por lei, que se sobrepe s zonas em funo de peculiaridades que exigem tratamento especial. VII - reas especiais de interesse social (AEIS) - se configuram a partir da dimenso scio-econmica e cultural da populao, com renda familiar predominante de at 3 (trs) salrios-mnimos, definida pela Mancha de Interesse Social (MIS), e pelos atributos morfolgicos dos assentamentos. VIII - rea permevel - rea do lote onde possvel infiltrar no solo as guas pluviais, limitada em, no mnimo, 20% (vinte por cento) do terreno. IX - rea til - a rea interna total dos compartimentos com exceo das ocupadas pelas paredes. X - bosque - conjunto natural ou implantado de rvores com metragem quadrada de massa verde (projeo de copas) no inferior a 500m (quinhentos metros quadrados), podendo ser encontrado em praas, unidades de conservao e reas particulares na malha urbana. XI - canteiro central - elemento fsico construdo como separador de duas pistas de rolamento, eventualmente substitudo por marcas virias. XII - coeficiente de aproveitamento - o ndice que se obtm dividindo-se a rea construda pela rea do lote. XIII - coeficiente de aproveitamento bsico - o coeficiente de aproveitamento do solo para todos os terrenos estabelecidos no territrio do Municpio. XIV - coeficiente de aproveitamento mximo - o coeficiente mximo de aproveitamento do solo, permitido nas zonas adensveis. XV - compensao ambiental a contrapartida do empreendedor destinada a retribuir e compensar a coletividade pelos danos no mitigveis causados ao meio ambiente, decorrentes da implantao de empreendimentos e atividades de interesse social ou de utilidade pblica ou no caso de empreendimentos e atividades privadas de destinao coletiva, de forte impacto ao meio ambiente urbano, sem prejuzo de responsabilizao civil, penal e administrativa por eventual dano ambiental. XVI - concesso de direito real de uso - o contrato com prazo determinado pelo qual a Administrao transfere o uso remunerado ou gratuito de terreno pblico a particular, com direito real resolvel, para utilizao em fins especficos de urbanizao, edificao, cultivo ou qualquer outra explorao de interesse social. XVII - conservao ambiental - compreende a proteo, a manuteno, a restaurao e a recuperao do ambiente natural, garantindo algumas caractersticas originais de determinado ecossistema, sendo possvel utilizao humana sob regime de manejo sustentvel. XVIII - corredor ecolgico urbano - pores de ecossistemas naturais ou seminaturais, ligando unidades de conservao, possibilitando entre elas o fluxo de genes e o movimento da biota, facilitando a disperso de espcies e a recuperao de reas degradadas, bem como a manuteno de populaes que demandam para sua sobrevivncia reas com extenso maiores do que aquelas das unidades individuais. XIX - dimetro a altura do peito (DAP) o dimetro do caule da rvore altura de 1,30m (um vrgula metro) do solo; XX - favela - assentamento habitacional com situao fundiria e urbanstica, total ou parcialmente ilegal e/ou irregular, com forte precariedade na infra-estrutura e no padro de habitabilidade, e com populao de renda familiar menor ou igual a 3 (trs) salrios mnimos, sendo considerada como consolidada a partir do segundo ano de sua existncia. XXI - gabarito - distncia vertical medida entre o meio-fio e um plano horizontal tangente parte superior do ltimo elemento construtivo da edificao. XXII - habitabilidade - qualidade da habitao adequada ao uso humano, com salubridade, segurana e acessibilidade de servios e infra-estrutura urbana.

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XXIII - habitao de interesse social - aquela destinada a famlias que auferem renda inferior ou igual a 6 (seis) salrios mnimos, que vivem em favelas, vilas, loteamentos irregulares e fraes urbanas que apresentam fragilidade em termos de habitabilidade. XXIV - horto/viveiro - reas onde se cultivam plantas ornamentais ou florestais, que podem ser de propriedade privada ou pertencente a rgos pblicos. XXV - logradouro pblico - espao livre destinado pela municipalidade circulao, parada ou estacionamento de veculos, ou circulao exclusiva de pedestres e/ou, de ciclistas, tais como caladas, praas, parques e reas de lazer. XXVI - loteamento clandestino - parcelamento do solo no aprovado pelo Municpio e no registrado em cartrio. XXVII - loteamento irregular - parcelamento do solo aprovado pelo Municpio, no registrado em cartrio e/ou no executado conforme projeto licenciado. XXVIII - lote padro - o menor lote admitido para parcelamento, com exceo daqueles passveis de intervenes em reas Especiais de Interesse Social. XXIX - lotes ou glebas sub-utilizados - reas pblicas ou particulares, com edificao abandonada, ociosas ou utilizadas por alguma forma de ocupao transitria ou mvel ou ainda, cujo coeficiente de aproveitamento seja inferior a 0,1 (zero vrgula um) e que no atendam s funes scio-ambientais da propriedade expressas nesta Lei. XXX - mancha de interesse social (MIS) - focalizao das reas da cidade que abrigam famlias com renda familiar predominante de at 3 (trs) salrios mnimos. XXXI mobilidade urbana - conjunto de servios que visem o deslocamento de pessoas, bens e mercadorias em todos os nveis, coordenados pelo Poder Pblico. XXXII - parque - rea verde com dimenses a partir de 10 (dez) hectares, destinada ao lazer passivo, preservao da flora e da fauna ou de outros atributos naturais que possam caracterizar a unidade de paisagem na qual o parque est inserido, bem como promover a melhoria das condies de conforto ambiental na cidade. XXXIII - poda - eliminao seletiva de ramos ou partes de ramos de uma planta, para disciplinar o desenvolvimento dos vegetais, objetivando sua adequao aos demais elementos urbanos (redes areas e subterrneas), o equilbrio da copa ou a defesa fitos sanitria. XXXIV - praa - rea verde com dimenses, em geral, entre 100m (cem metros quadrados) e 10 (dez) hectares, destinada ao lazer ativo ou passivo e para manifestaes da sociedade, podendo ser dotadas ou no de vegetao. XXXV - preservao ambiental - conjunto de mtodos, procedimentos e polticas que visem proteo, a longo prazo, das espcies, habitat e ecossistemas; garantindo suas caractersticas originais, sendo incompatvel a ocupao humana. XXXVI - recuo - a menor distncia entre a divisa do terreno e o limite externo da projeo horizontal da construo, em cada um dos seus pavimentos, no sendo considerada a projeo de beirais e marquises, denominando-se recuo frontal quando se referir aos limites com logradouros ou vias pblicas e recuos de fundos e laterais, quando se referir s divisas com outros lotes. XXXVII - sistema de reas verdes - conjunto dos espaos livres formados por parques, praas, verdes complementares ou de acompanhamento virio, jardins e pontas de rua, orlas martimas, lacustres e fluviais, arborizao de ruas, avenidas e grandes extenses de jardins privados, bem como de unidades de conservao pblicas e privadas existentes na cidade. XXXVIII - sistema virio - conjunto de vias, logradouros, acessos e travessias, destinados circulao de veculos e pedestres, operacionalizado com elementos de fiscalizao, sinalizao e controle de trfego. XXXIX - sistema virio principal sistema virio constitudo pelos principais acessos do Municpio, permitindo articulaes, deslocamentos, distribuies e apoios a suas vias. XL - taxa de impermeabilizao - o ndice que se obtm dividindo-se a rea que no permite a infiltrao de gua pluvial pela rea total do lote. XLI - taxa de ocupao - o ndice que se obtm dividindo-se a rea correspondente projeo horizontal da construo pela rea total do lote ou gleba, no sendo considerada a projeo de beirais e marquises. XLII - unidades de conservao - reas de espao territorial e seus recursos ambientais, incluindo as guas jurisdicionais, com caractersticas naturais relevantes, legalmente institudas
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pelo Poder Pblico, com objetivos de conservao e limites definidos, sob regime especial de administrao ao qual se aplicam as garantias adequadas de proteo. XLIII vegetao de porte arbreo - vegetao composta por espcime ou espcimes vegetais lenhosos, com dimetro do caule altura do peito DAP superior a 0,05m (zero vrgula zero cinco metros). XLIV - verde de acompanhamento virio ou verde complementar - rea verde onde se enquadram os canteiros centrais de ruas e avenidas, as rotatrias, trevos, passarelas e as pontas de rua. XLV - vilas - o conjunto de casas contguas, no mesmo lote, destinadas predominantemente a habitaes de aluguel, com algum nvel de precariedades urbansticas e ambientais, caracterizadas pela implantao encravada no interior dos quarteires ou no fundo de quintais. XLVI - zonas - pores do territrio do Municpio delimitadas por lei e caracterizadas por suas funes social e fsico-ambiental diferenciadas. TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO Captulo I Do Macrozoneamento Art. 7 - Considera-se Zona Urbana todo o territrio do Municpio de Natal. Art. 8 - O Macrozoneamento, constante no Mapa 1 do Anexo II, parte integrante desta Lei, divide a totalidade do territrio do Municpio em trs zonas. I - Zona de Adensamento Bsico; II - Zona Adensvel; III - Zona de Proteo Ambiental. Art. 9 - Zona de Adensamento Bsico aquela onde se aplica, estritamente, o coeficiente de aproveitamento bsico. Art. 10 - O coeficiente de aproveitamento bsico para todos os usos nos terrenos contidos na Zona Urbana de 1,2 (um vrgula dois). 1 - Para o clculo do coeficiente de aproveitamento ser subtrado da rea de construo, o total da rea no computvel da edificao. 2 - No caso de edifcios garagens sero subtrados do clculo do coeficiente 25% (vinte e cinco por cento) da rea total do empreendimento. Art. 11 - Zona Adensvel aquela onde as condies do meio fsico, a disponibilidade de infra-estrutura e a necessidade de diversificao de uso, possibilitem um adensamento maior do que aquele correspondente aos parmetros bsicos de coeficiente de aproveitamento. 1 - A Zona Adensvel est definida conforme Mapa 1 do Anexo II e Quadro 1 do Anexo I, parte integrante desta Lei. 2 - A cada dois anos o permetro das zonas adensveis e seus respectivos parmetros de aproveitamento construtivo devem ser avaliados e revisados, observando-se os objetivos e diretrizes estabelecidos nesta Lei. 3 - VETADO 4 - VETADO Art. 12 - Para os fins de aplicao do art. 11, considera-se infra-estrutura urbana: I - sistema de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio; II - sistema de drenagem de guas pluviais; III - sistema de energia eltrica; IV - sistema virio. Art. 13 - As concessionrias e rgos pblicos responsveis pelos servios de gua e esgoto, energia eltrica, rede de gs, telefonia, televiso e drenagem urbana, ficam obrigadas a manter o Municpio informado, em relatrios e mapas detalhados, digitalizados e georeferenciados, com informaes anuais, bem como indicar a tendncia de saturao da infraestrutura urbana respectiva, estabelecida para cada bairro, como tambm, futuras melhorias e ampliaes previstas. 1 - Cabe ao Municpio monitorar os dados de novos licenciamentos para que, conjuntamente com os dados obtidos das concessionrias, permitam identificar a tendncia de
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saturao de determinada rea da cidade, assegurando a disponibilizao de tais dados sociedade; 2 - Os dados relativos infra-estrutura, quantidade de edificaes existentes e s licenas de novas construes expedidas para cada bairro da cidade devem ser publicados, anualmente, pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente no Dirio Oficial do Municpio. 3 - Considera-se configurada a tendncia de saturao de um dos itens da infraestrutura urbana, mencionada no artigo 12, quando utilizado 80% (oitenta por cento) da planta do sistema instalado, devendo o Municpio: I - informar populao, mediante publicao no Dirio Oficial do Municpio, em jornais de grande circulao e em outros meios de comunicao, passando a monitorar semestralmente o nmero de licenas expedidas na rea tendente saturao; II - suspender a concesso de outorga onerosa e transferncia do potencial construtivo na rea tendente saturao; III incluir na previso oramentria os recursos necessrios para evitar a saturao da infra-estrutura urbana na rea em questo. IV buscar junto s concessionrias de servios pblicos a adoo das medidas necessrias para evitar a saturao de sua respectiva planta. Art. 14 - O Poder Pblico Municipal dever estabelecer, no prazo de 2 (dois) anos, uma poltica municipal de utilizao das vias e logradouros pblicos, inclusive dos respectivos subsolo e espao areo, para a implantao, instalao e manuteno de redes e equipamentos de infraestrutura urbana destinados prestao de servios pblicos ou privados. Art. 15 - Nas Zonas Adensveis o Poder Executivo outorgar de forma onerosa ou atravs de transferncia de potencial construtivo, autorizao para construir rea superior quela permitida pelo coeficiente de aproveitamento bsico, estabelecido no artigo 10 desta Lei, at os limites definidos nos parmetros mximos constantes nos Mapas 1 do Anexo II e Quadro 1 do Anexo I, para cada bairro. Art. 16 Fica o Poder Pblico autorizado a receber os imveis de seu interesse, em dao de pagamento da outorga onerosa de que trata esta Lei, desde que tais imveis no estejam gravados de impedimentos legais; sendo os mesmos avaliados de acordo com o valor de mercado, exceto quando se tratar de limitaes administrativas decorrentes da situao natural do bem. Pargrafo nico - Os imveis recebidos em dao de pagamento de outorga onerosa passaro a integrar o patrimnio do Municpio, devendo ser utilizados para implementao da Poltica Habitacional de Interesse Social do Municpio, com apreciao do Conselho Municipal de Habitao e Interesse Social CONHABIN - de que trata o artigo 100 desta Lei, no podendo ter outra finalidade que no seja de interesse pblico e social. Art. 17 - Considera-se Zona de Proteo Ambiental a rea na qual as caractersticas do meio fsico restringem o uso e ocupao, visando a proteo, manuteno e recuperao dos aspectos ambientais, ecolgicos, paisagsticos, histricos, arqueolgicos, tursticos, culturais, arquitetnicos e cientficos. Pargrafo nico O Poder Pblico poder instituir novas Unidades de Conservao, nos termos das normas gerais previstas na Lei Federal n. 9.985, de 18 de julho de 2000, que passaro a integrar as Zonas de Proteo Ambiental de que trata o caput deste artigo. Art. 18 - A Zona de Proteo Ambiental est dividida na forma que segue, e representada no Mapa 2 do Anexo II e imagens do Anexo III: a) ZPA 1 - campo dunar dos bairros de Pitimbu, Candelria e Cidade Nova, regulamentada pela Lei Municipal n 4.664, de 31 de julho de 1995; b) ZPA 2 - Parque Estadual das Dunas de Natal e rea contgua ao parque, Avenida Engenheiro Roberto Freire e rua Dr. Slon de Miranda Galvo, regulamentado pela Lei Estadual n 7.237, de 22 de novembro de 1977; c) ZPA 3 - rea entre o Rio Pitimbu e a Avenida dos Caiaps (Cidade Satlite), regulamentada pela Lei Municipal n 5.273, de 20 de junho de 2001; d) ZPA 4 - campo dunar dos Bairros: Guarapes e Planalto, regulamentada pela Lei Municipal n 4.912, de 19 de dezembro de 1997; e) ZPA 5 - ecossistema de dunas fixas e lagoas do bairro de Ponta Negra (regio de Lagoinha), j regulamentada pela Lei Municipal n 5.665, de 21 de junho de 2004;
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f) ZPA 6 - Morro do Careca e dunas fixas contnuas; g) ZPA 7 - Forte dos Reis Magos e seu entorno; h) ZPA 8 - ecossistema manguezal e Esturio do Potengi/Jundia; i) ZPA 9 - ecossistema de lagoas e dunas ao longo do Rio Doce; j) ZPA 10 - Farol de Me Luza e seu entorno encostas dunares adjacentes Via Costeira, entre o Farol de Me Luiza e a Avenida Joo XXIII. Art. 19 - As Zonas de Proteo Ambiental descritas no artigo anterior, podero estar subdivididas, para efeito de sua utilizao, em trs subzonas: I - Subzona de Preservao, que compreende: a) as dunas, a vegetao fixadora de dunas, a vegetao de mangue, os recifes e as falsias, nos termos do art. 3 do Cdigo Florestal; b) as nascentes, ainda que intermitentes, os chamados olhos dgua, qualquer que seja sua situao topogrfica num raio mnimo de 50 m (cinqenta metros) a partir do leito maior; c) a vegetao presente nas margens dos rios e corpos dgua, numa faixa de 30m (trinta metros) a partir do nvel da maior cheia (leito maior); d) a cobertura vegetal que contribua para a estabilidade das encostas sujeitas eroso e deslizamentos e demais reas nos termos do artigo 3 do Cdigo Florestal; e) as reas que abriguem exemplares raros, ameaados de extino ou insuficientemente conhecidos, da flora e da fauna, bem como aquelas que sirvam como local de pouso, abrigo ou reproduo de espcies; f) as reas definidas em regulamentaes especificas das ZPAs. II - Subzona de Conservao, que compreende: Zona Especial de Preservao Histrica, definida pela Lei Municipal n 3.942, de 17 de julho de 1990; Zonas Especiais de Interesse Turstico ZETs, institudas por legislao especfica, incluindo a ZET 4 Redinha; reas de controle de gabarito definidas nesta Lei; reas definidas em regulamentaes especificas das ZPAs. III - Subzona de Uso Restrito, que compreende: a) rea que se encontra em processo de ocupao, para a qual o Municpio estabelece prescries urbansticas, no sentido de orientar e minimizar as alteraes no meio ambiente em consonncia com o princpio do uso sustentvel; b) reas definidas em regulamentaes especificas das ZPAs. 1 - As diretrizes de uso e ocupao da Zona de Proteo Ambiental e suas respectivas subzonas so definidas em regulamentao prpria. 2 - Aplicam-se aos terrenos situados na Zona de Proteo Ambiental o mecanismo de transferncia de potencial construtivo, conforme disposto no Captulo III do Ttulo IV desta Lei. 3 - No sero permitidas construes em reas situadas nas Zonas de Proteo Ambiental enquanto no houver a devida regulamentao. Captulo II Das reas Especiais Art. 20 - reas Especiais so pores da Zona Urbana situadas em zonas adensveis ou no, com destinao especfica ou normas prprias de uso e ocupao do solo, compreendendo: I - reas de Controle de Gabarito; II - reas Especiais de Interesse Social; III - reas de Operao Urbana. 1 - So consideradas tambm como reas especiais as reas non dificandi. 2 - O Poder Pblico poder instituir novas reas non dificandi com objetivo de garantir o valor cnico-paisagstico, a preservao ambiental e ordenao urbanstica de determinadas reas, sendo facultada a transferncia do potencial construtivo dos imveis respectivos. Art. 21 - reas de Controle de Gabarito demarcadas no Mapa 3 do Anexo II, parte integrante desta Lei, so aquelas que, mesmo passveis de adensamento, visam proteger o valor cnico-paisagstico, assegurar condies de bem estar, garantir a qualidade de vida e o equilbrio climtico da cidade, compreendendo: I - Orla Martima, do Forte dos Reis Magos at o Morro do Careca, de acordo com as normas fixadas em leis especficas ZET-1, ZET-2 e ZET-3;
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II - Entorno do Parque das Dunas, conforme delimitao estabelecida no Quadro 2 e Mapa, do Anexo I, partes integrantes desta Lei; III - rea definida pelo permetro estabelecido na margem esquerda do Rio Potengi, incluindo a Redinha ZET- 4. IV - Zonas de Proteo Ambientais ZPAs, conforme as normas fixadas em leis especficas. 1 - Fica limitado a 7,5m (sete metros e meio) o gabarito mximo para as reas constantes nos incisos III deste artigo at sua regulamentao. 2 - Os empreendimentos propostos para as reas situadas na ZET-2 no podero possuir gabarito mximo que ultrapasse o nvel da Avenida Dinarte Mariz; ressalvadas as reas em que a localizao e as caractersticas topogrficas do terreno j impeam a visualizao da paisagem, ficando nesses casos limitado em 7,5m (sete metros e meio) o gabarito mximo das construes. 3 - Nos processos de licenciamento de empreendimentos previstos para as reas de que trata o caput deste artigo, dever ser apresentado relatrio de impacto paisagstico por parte do empreendedor, com base em Termo de Referncia emitido pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. Art. 22 - reas Especiais de Interesse Social, demarcadas no Mapa 4 do Anexo II, definidas na Mancha de Interesse Social e pelos seus atributos morfolgicos, so aquelas situadas em terrenos pblicos ou particulares destinadas produo, manuteno e recuperao de habitaes e/ou regularizao do solo urbano e produo de alimentos com vistas a segurana alimentar e nutricional, tudo em consonncia com a poltica de habitao de interesse social para o Municpio de Natal, e compreende: I - terrenos ocupados por favelas, e/ou vilas, loteamentos irregulares e assentamentos que, no possuindo as caractersticas das tipologias citadas, evidenciam fragilidades quanto aos nveis de habitabilidade, destinando-se implantao de programas de urbanizao e/ou regularizao fundiria; II - terrenos ocupados por assentamentos com famlias de renda predominante de at 3 (trs) salrios mnimos, que se encontram em rea de implantao ou de influncia de empreendimentos de impacto econmico e submetidos a processos de valorizao imobiliria incompatveis com as condies scio-econmicas e culturais da populao residente; III - terrenos com rea mnima de 1.000 m2 (mil metros quadrados) destinados produo de alimentos de primeira necessidade voltada populao com renda familiar predominante de at 3 (trs) salrios mnimos, com objetivo de garantir o abastecimento destinado ao suprimento da cesta bsica e ou da complementao nutricional diria; IV - glebas ou lotes urbanos, isolados ou contguos, no edificados, subutilizados ou no utilizados, com rea superior a 400m (quatrocentos metros quadrados), necessrios para a implantao de programas de habitao de interesse social. V - os prdios desocupados ou subutilizados ou aqueles que possam causar risco ao entorno pela sua condio de degradao, localizados em reas centrais da cidade, cujos projetos tero tratamento diferenciado, resguardando as caractersticas prprias de cada imvel e sua importncia histrica. Art. 23 - As reas Especiais de Interesse Social (AEIS) constantes no Mapa 4 do Anexo II, ficam desde j criadas e aquelas identificadas posteriormente data de entrada em vigor deste Plano sero institudas atravs de lei, ouvido o CONHABIN e o CONPLAM. Art. 24 - A regulamentao especfica das AEIS estabelecer critrios de remembramento ou desmembramento dos lotes, em consonncia com o Plano de Urbanizao aprovado e constar de: I - padres especficos de parcelamentos, uso e ocupao do solo para as edificaes; II - formas de participao dos moradores, proprietrios, empreendedores, entidades pblicas e demais organismos no governamentais, com observncia dos princpios relativos funo scio-ambiental da propriedade e do Direito Ambiental; III - a fixao do preo, forma de financiamento, transferncia ou aquisio das unidades habitacionais e serem produzidas; IV - critrios de controle ambientais estabelecidos a partir das especificidades de cada rea a ser regulamentada;
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V - infra-estrutura em conformidade com a fragilidade ambiental da rea ocupada ou a ser ocupada; VI - quadro descritivo das obras de urbanizao projeto de arborizao e das melhorias habitacionais previstas, com os respectivos cronogramas fsico-financeiros, oramento das obras e indicao da fonte de recursos; VII - projeto de arborizao e paisagismo visando melhoria de qualidade de vida e o aumento do conforto ambiental urbano. Art. 25 - Enquanto no forem regulamentadas ficam proibidos nas AEIS, demarcadas no Mapa 4 do Anexo II: I - novos desmembramentos ou remembramentos exceto para os usos institucionais e reas verdes; II - gabarito superior a 7,5m (sete metros e meio). Art. 26 - O Poder Executivo dever encaminhar, anualmente, Cmara Municipal, em anexo proposta oramentria, programa de interveno nas AEIS, com indicao dos recursos correspondentes. Art. 27 - Para promover a regularizao fundiria de habitaes, o Poder Executivo poder: I - utilizar a concesso de direito real de uso ou concesso especial de uso para fins de moradia e outros instrumentos jurdicos e urbansticos definidos em legislao municipal, estadual ou federal pertinente; II - assegurar a assistncia jurdica gratuita para a promoo de aes de usucapio para a populao de at 3 (trs) salrios mnimos. 1 - Em nenhum caso poder ser utilizada a doao de imveis para a promoo da regularizao jurdica de habitaes. 2 - A delimitao das AEIS no exime os loteadores e demais ocupantes irregulares das penalidades previstas em lei. Art. 28 As reas de Operao Urbana, constantes do Mapa 5 do Anexo II, obedecero a critrios de interveno dispostos no Captulo VII do Ttulo V desta Lei. Captulo III Das Prescries Urbansticas Adicionais Art. 29 - Para garantir a ocupao do solo de forma adequada s caractersticas do meio fsico, bem como o equilbrio climtico da cidade, sero observadas as seguintes normas urbansticas adicionais: I - taxa de ocupao; II - taxa de impermeabilizao; III - recuos; IV - gabarito. 1 - As demais normas especficas para as construes esto definidas no Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio. 2 - O gabarito mximo de altura permitido para toda a cidade ser de 65m (sessenta e cinco metros), exceto para as zonas adensveis onde poder ser permitido at 90m (noventa metros). 3 - As reas Especiais de Controle de Gabarito devero atender legislao especfica. Art. 30 - A Taxa de Ocupao mxima permitida para todos os terrenos do Municpio, ressalvadas as regulamentaes especiais so: I subsolo, trreo e 2 pavimento 80% (oitenta por cento); II - acima do 2 pavimento, a taxa de ocupao ser em funo da rea resultante da aplicao dos recuos previstos no Quadro 3 do Anexo I desta Lei. 1 - So consideradas construes no subsolo, aquelas cujo pavimento inferior aflore at 1,25m (um vrgula vinte e cinco metros) em relao ao nvel mdio do meiofio, na testada correspondente do lote. 2 - Nos terrenos em aclive ou declive com mais de uma testada voltada para logradouros pblicos sero considerados construo no subsolo aquelas que no ultrapassarem 2,50m (dois vrgula cinqenta metros) em qualquer ponto do terreno em relao ao meio-fio da testada correspondente.
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3 - No sero computados, para efeito de ocupao, pergolados, beirais, marquises e caramanches. 4 - A taxa de ocupao de que trata o inciso I deste artigo poder ser ultrapassada quando a rea do terreno for inferior ao lote padro estabelecido nesta Lei, desde que resultante de parcelamento efetuado h pelo menos 10 (dez) anos, comprovado atravs do cadastro imobilirio ou restituio aerofotogramtrica oficial do Municpio. 5 - No cmputo do percentual da taxa de ocupao de que trata este artigo instalao de guaritas, portarias, depsitos de lixo e de gs dever observar o que estabelece o inciso III do 1 do artigo 32 desta Lei. Art. 31 - A Taxa de Impermeabilizao mxima permitida no Municpio ser de 80% (oitenta por cento) do lote e seu descumprimento constituir infrao ambiental de natureza grave, sujeitando o infrator penalidade de multa e demolio da obra, alm da determinao para reverso situao anterior; sendo atendidas as normas processuais administrativas estabelecidas na legislao. Pargrafo nico - As guas pluviais que incidem em cada lote devero ser infiltradas no prprio lote, atravs de infiltrao natural ou forada, admitindo-se dispositivo extravasor para o escoamento de precipitaes atpicas, nos termos das licenas expedidas pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. Art. 32 - Os recuos estabelecidos para todos os terrenos do Municpio so os constantes do Quadro 3 do Anexo I desta Lei. 1 - Nos recuos frontais sero admitidos: I - qualquer tipo de construo em subsolo nos termos estabelecidos no 1 e 2 do art. 30 desta Lei, desde que seja atendido o recuo mnimo de 3,00m (trs metros); II - marquise, toldos, beirais de coberturas e similares; III - guaritas, portarias, depsitos, gs e lixo, subestao, desde que a somatria das reas no ultrapasse 20% (vinte por cento) da rea do recuo, observando-se, ainda, o limite mximo de 50,00m2 (cinqenta metros quadrados). 2 - Sobre os recuos laterais e de fundos sero admitidas salincias, de 1,35m (um vrgula trinta e cinco metros) desde que sejam destinadas, exclusivamente, circulao vertical e sua distncia em relao s divisas do lote no seja inferior a 1,50 m (um vrgula cinqenta metros). 3 - Quando o lote for esconso e a fachada e a divisa do lote no forem paralelas ser admitida adoo do recuo mdio como se segue: I - o recuo frontal mnimo ser aplicado no ponto mdio da fachada, desde que a menor distncia, entre o alinhamento referente a este recuo e o ponto mais prximo da fachada no seja inferior a 2/3 (dois teros) do recuo previsto no Quadro 3 do Anexo I desta Lei. II - os recuos laterais e de fundos exigidos por Lei podero ser aplicados no ponto mdio da fachada correspondente, desde que a menor distncia, entre este e a divisa do lote, no seja inferior a 1,50 + h/20. 4 - Quando se tratar, exclusivamente, de circulao vertical, as edificaes podero conjugar o segundo pavimento (primeiro pavimento elevado) nas zonas no adensveis e o terceiro pavimento (segundo pavimento elevado) nas zonas adensveis. 5 - Nos empreendimentos constitudos por mais de uma edificao o afastamento entre os mesmos ser, no mnimo, igual soma dos afastamentos exigidos nas fachadas correspondentes. Captulo IV Dos Usos e sua Localizao Seo I Dos Usos Art. 33 - Todos os usos sero permitidos no territrio do Municpio de Natal, mediante as normas especficas de licenciamento, observados os passveis de autorizao especial do CONPLAM, conforme estabelecido na Seo II deste Captulo. 1 - Os usos sero classificados em residencial e no residencial. 2 - Os usos que, segundo a natureza, porte e grau de incomodidade, estiverem incompatveis com o uso residencial, devero obedecer aos critrios estabelecidos em legislao especfica.
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3 - Sero permitidos os empreendimentos de uso misto (residencial/no residencial), desde que no seja ultrapassado o coeficiente de aproveitamento bsico nas zonas no adensveis nem os coeficientes mximos nas zonas adensveis. Seo II Dos Empreendimentos e Atividades de Impacto Art. 34 - Considera-se empreendimentos e atividades de impacto ao meio ambiente urbano todo e qualquer empreendimento: I que, quando implantados, venham a sobrecarregar a infra-estrutura urbana e provocar alteraes nos padres funcionais e urbansticos da vizinhana. II - que, de forma efetiva ou potencial, causem ou possam causar qualquer alterao prejudicial ao meio ambiente ou acarretar uma repercusso significativa ao espao natural circundante. Pargrafo nico. Para os fins previstos neste artigo entende-se por alterao prejudicial ao meio ambiente aquela que possa causar degradao da qualidade ambiental e poluio, nos termos dispostos no artigo 3 da Lei Federal n. 6.938, de 31 de agosto de 1981 (Lei da Poltica Nacional do Meio Ambiente). Art. 35 - Os empreendimentos e atividades de impacto ao meio ambiente urbano se classificam como: I - empreendimentos e atividades de fraco impacto (EAFI); II - empreendimentos e atividades de moderado impacto (EAMI); III - empreendimentos e atividades de forte impacto (EAFO). 1 - Para efeito de enquadramento em uma das classes de que tratam este artigo, os empreendimentos e atividades de impacto ao meio ambiente urbano sero avaliados conforme parmetros estabelecidos no Quadro 4 do Anexo I; 2 - As habitaes unifamiliares que no estejam situadas em reas especiais, nem sujeitas legislao especial, se eximem do enquadramento de que trata o pargrafo anterior. 3 - Na hiptese de haver empreendimentos e atividades que no se enquadrem em uma das classes previstas neste artigo caber ao rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente a anlise do requerimento de licenciamento urbanstico e ambiental e, no caso de empreendimentos de forte impacto, a apreciao e manifestao do CONPLAM. Art. 36 - Os empreendimentos e atividades de que trata esta Seo se sujeitaro ao licenciamento ambiental e urbanstico, perante o rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, nos termos da legislao em vigor e das demais normas previstas na legislao federal e estadual aplicvel. Pargrafo nico - O rgo referido no caput deste artigo, ouvido o CONPLAM, no conceder licena a empreendimentos e atividades de natureza privada que causem forte impacto ao meio urbano e ao ambiente, cujas repercusses negativas no sejam passveis de serem mitigadas ou reparadas em favor da coletividade. Art. 37 - Para anlise do pedido de licenciamento, os empreendimentos e atividades de moderado e de forte impacto devero apresentar Estudo de Impacto de Vizinhana EIV, conforme Termo de Referncia expedido pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente mediante requerimento apresentado pelo interessado. 1 - O EIV dever ser executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade, quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, no mnimo, das seguintes questes: I - o adensamento populacional; II - equipamentos urbanos e comunitrios; III - o uso e a ocupao do solo; IV a valorizao imobiliria; V - a gerao de trfego e a demanda por transporte pblico; VI - a ventilao e a iluminao; VII - a paisagem urbana e o patrimnio natural e cultural. VIII a drenagem urbana. IX o esgotamento sanitrio

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2 - As demais exigncias e procedimentos para a elaborao do EIV e os casos em que ser obrigatria a realizao de audincia pblica esto determinados na legislao pertinente. 3 - Ser dada publicidade aos documentos integrantes do EIV e dos estudos ambientais exigidos para o licenciamento, que ficaro disponveis para consulta, devidamente formalizada e motivada, por qualquer interessado, no rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente; resguardado o sigilo industrial. 4 - A consulta de que trata o pargrafo anterior dever se sujeitar s normas administrativas do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, de modo a no dificultar a anlise tcnica do empreendimento ou atividade. 5 - Os empreendimentos e atividades considerados como de forte impacto (EAFO) devero apresentar projeto de tratamento local de seus efluentes. 6 - A elaborao do EIV no substitui a exigncia de apresentao do estudo prvio de impacto ambiental (EPIA) de que trata o inciso IV do 1 do artigo 225 da Constituio Federal, nos termos previstos na legislao ambiental. Art. 38 - A apresentao dos estudos ambientais necessrios ao licenciamento de empreendimentos e atividades de impacto se rege pelas normas estabelecidas na Lei Complementar n 55, de 27 de janeiro de 2004 (Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Natal), pelas normas de carter geral editadas pela Unio e demais leis pertinentes. Pargrafo nico - A definio do estudo ambiental a ser apresentado no licenciamento, conforme a classificao do empreendimento e atividades de impacto se far de acordo com o que prescreve o artigo 35 desta Lei. Art. 39 Nos casos de empreendimentos e atividades de moderado e forte impacto (EAMI e EAFO) de que trata o artigo 35, o estudo ambiental pertinente e o EIV podem ser apresentados em um s documento, atendendo aos requisitos para cada estudo e mediante orientao e exigncias do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente contidas no Termo de Referncia. Art. 40 O rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, ao classificar um empreendimento ou atividade como de impacto ao meio ambiente urbano, dever elaborar parecer tcnico, indicando as exigncias a serem feitas ao empreendedor para que, s suas expensas, realize obras ou adote medidas mitigadoras e compensadoras do impacto previsvel para a rea e entorno. Pargrafo nico Aps a avaliao realizada pelo rgo municipal tratado no caput deste artigo o Estudo Prvio de Impacto Ambiental (EPIA) de que trata o inciso IV do 1 do artigo 225 da Constituio Federal dever ser encaminhado ao CONPLAM; assim como aqueles que o referido Conselho solicitar com fundamento em razes de interesse pblico ou social. Art. 41 - Fica criada a compensao ambiental a ser aplicada nos casos de licenciamento de empreendimentos e atividades de forte impacto ambiental, de interesse social ou de utilidade pblica, nos casos de danos irreversveis ao meio ambiente e aos empreendimentos e atividades privadas de forte impacto ao meio ambiente urbano no caso de utilizao de recursos naturais de destinao coletiva. Art. 42 - Fica instituda, no mbito do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, a Cmara de Compensao Ambiental, com a finalidade de analisar e propor a aplicao da compensao ambiental, para a aprovao da autoridade competente, de acordo com os estudos ambientais realizados por ocasio do licenciamento do empreendimento ou atividade. Art. 43 - O Poder Executivo dever regulamentar, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a aplicao do instituto da compensao ambiental e a composio e funcionamento da Cmara de Compensao Ambiental de que trata o artigo anterior. Pargrafo nico - Aplica-se compensao ambiental criada por esta Lei as normas contidas na legislao federal e estadual pertinente at a regulamentao prpria da matria pelo Executivo Municipal.

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Captulo V Do Parcelamento Art. 44 - Para os fins desta Lei, o lote padro admitido no parcelamento de 200m2 (duzentos metros quadrados) de rea e testada mnima de 8m (oito metros) em todo o territrio do Municpio. 1 - O limite estabelecido no caput deste artigo no se aplica s AEIS, que obedecero ao plano especfico de urbanizao e regularizao fundiria de que tratam os artigos 24 e 27 desta Lei, atendendo s disposies contidas na legislao pertinente. 2 - As demais prescries a serem aplicadas aos projetos de parcelamento estaro sujeitas ao estabelecido em legislao prpria, obedecendo aos princpios desta Lei e s normas de carter geral contidas na lei federal de parcelamento. 3 - Para o lote menor que o padro, a definio das prescries urbansticas ser dada caso a caso, pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, levando em considerao a configurao urbanstica do entorno, garantindo a infiltrao das guas no prprio lote. 4 - Os terrenos localizados na rea foreira do municpio e que possuam carta de aforamento inicial concedida, podero ser objeto de desmembramento desde que estejam edificados e comprovem a sua existncia h pelo menos 10 (dez) anos, atravs de cadastro imobilirio ou vo aerofotogramtrico oficial do Municpio e registro de ligao de gua ou energia. 5 - Os condomnios urbansticos, tambm denominados horizontais, passam a ser considerados uma modalidade de parcelamento do solo urbano, sujeitos legislao prpria. TTULO III DO SISTEMA DE REAS VERDES E ARBORIZAO URBANA Art. 45 - O Sistema de reas Verdes do Municpio de Natal composto pelo conjunto dos espaos livres formados por parques, praas, verdes complementares ou de acompanhamento virio, espaos destinados a reas verdes nos planos de loteamentos e condomnios, jardins pblicos e jardins privados com vegetao de porte arbreo, reas verdes situadas ao longo de orlas martimas, lacustres e fluviais, reas de preservao permanente, bem como de unidades de conservao de proteo integral ou de uso sustentvel existentes na malha urbana. Art. 46 - de competncia exclusiva do Municpio, projetar e executar a arborizao nos logradouros pblicos, sem prejuzo da colaborao que possa ser dada pelos particulares. 1 - Compete ao rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, executor da poltica ambiental do municpio, a aprovao e fiscalizao dos projetos referidos no caput deste artigo. 2 - O ajardinamento de passeios pblicos poder ser projetado, executado e conservado por terceiros, mediante licena do Municpio que se reserva fiscalizao desses servios. Art. 47 - Quando se tratar de projetos em reas particulares, como condomnios e similares, correr por conta dos respectivos proprietrios a promoo e o custeio dos servios de arborizao que devero obedecer a projeto elaborado pelo interessado e aprovado pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. Art. 48 - Qualquer rvore do Municpio pode ser declarada imune supresso por motivo de sua localizao, raridade ou antigidade, de seu interesse histrico, cientfico ou paisagstico ou de sua condio de porta-sementes, ficando sua proteo a cargo do Poder Pblico. Art. 49 - O Plano de Arborizao Municipal ser criado, no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir da data de publicao desta Lei, e dever definir diretrizes e competncias de gesto das reas componentes do Sistema de reas Verdes, estabelecer metas e procedimentos relacionados ao manejo da arborizao urbana e prever a divulgao peridica de relatrios tcnicos do inventrio florstico do Municpio. Art. 50 - As Unidades de Conservao Municipal legalmente institudas pelo Poder Pblico podero ter seu planejamento e gesto compartilhada com Organizaes NoGovernamentais (ONGs) ou Organizaes da Sociedade Civil de Interesse Pblico (OSCIPs) que tenham a defesa do meio ambiente como um de seus objetivos estatutrios e que no apresentem impedimento legal para o exerccio desta atividade.
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Pargrafo nico - A forma de planejamento e gesto compartilhada de cada Unidade de Conservao e os critrios para seleo das instituies referidas no caput deste artigo sero definidos em regulamentao especfica. Art. 51 - Somente o Poder Executivo poder realizar ou delegar a terceiros, as operaes de plantio, transplantio, poda e supresso de rvores localizadas nos logradouros pblicos, aps orientao tcnica e autorizao do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. Art. 52 - A remoo de rvores integrantes do Sistema de reas Verdes de que trata o artigo 45 desta Lei condicionada prvia autorizao do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, ficando sujeita compensao conforme critrios e diretrizes estabelecidos em legislao especfica. Art. 53 Para o licenciamento de Empreendimentos de Forte Impacto (EAFO) definidos no art. 35 desta Lei, e empreendimentos localizados nas Zonas de Proteo Ambiental (ZPAs) definidas no Anexo II, Mapa 2, fica o empreendedor obrigado a apresentar Projeto Complementar de Arborizao, conforme termo de referncia a ser emitido pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. 1 - Nas ZPAs ficam excludas da obrigatoriedade de que trata o caput deste artigo, as residncias unifamiliares e condomnios multifamiliares com at trs unidades habitacionais. 2 - Em caso de impossibilidade de ser realizado, no local da edificao, o plantio de que trata o caput deste artigo, o Poder Pblico determinar outro local e as diretrizes de plantio de acordo com legislao prpria e s expensas do proprietrio do imvel ou empreendedor. 3 - A expedio das certides de caracterstica e habite-se dos empreendimentos de forte impacto fica condicionada comprovao do plantio previsto no respectivo projeto tratado no caput deste artigo. Art. 54 - A Licena de Operao (LO) definida no art. 34 do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Natal, s ser emitida aps comprovao da execuo do Projeto Complementar de Arborizao. Art. 55 - Os canteiros centrais, verdes complementares, praas e outras reas que apresentem vegetao nativa remanescente podero exercer a funo de corredores ecolgicos urbanos. Pargrafo nico - Para cumprir a funo prevista no caput deste artigo fica o Poder Pblico encarregado de aprovar, prestar assistncia ou executar projetos e programas que visem a implantao de vegetao composta por espcies nativas da flora regional, enfatizando sempre a diversidade de espcies, e/ou a substituio gradual da vegetao de origem extica. Art. 56 - As Zonas de Proteo Ambiental ZPAs, definidas no Macro zoneamento de que trata esta Lei, podero conter Unidades de Conservao Ambiental atendendo s normas de carter geral contidas na Lei Federal n. 9.985, de 18 de julho de 2000 - Sistema Nacional de Unidades de Conservao da Natureza SNUC. TTULO IV DA POLTICA DE MOBILIDADE URBANA Art. 57 A Poltica de Mobilidade Urbana ser instituda pelo Poder Pblico Municipal no prazo mximo de 2 (dois) anos. Art. 58 - A Poltica de Mobilidade Urbana dever: I - ser instrumento de incluso social ampliando a mobilidade da populao, promovendo o acesso fsico a servios e equipamentos pblicos, ao lazer e a integrao social; II - respeitar o meio ambiente priorizando a utilizao de combustvel no poluente ou de baixo teor de poluio; III - preservar e promover a vida mitigando os conflitos e transformando as vias pblicas em espaos seguros; IV - promover o desenvolvimento econmico, minimizando desperdcios, racionalizando o transporte e reduzindo custos. Art. 59 - Os planos e projetos especficos de mobilidade urbana devero atender ao Plano Diretor de Mobilidade Urbana, instrumento bsico da poltica de Mobilidade Urbana, considerando: I - a utilizao racional do espao de circulao urbana atravs da priorizao da circulao de pedestres em relao aos veculos e do transporte coletivo em relao ao transporte individual;
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II - o fortalecimento de uma rede de transporte coletivo de qualidade e ambientalmente sustentvel atravs da implantao progressiva de tecnologias no poluentes ou de baixo teor de poluio e acessveis aos portadores de deficincia fsica e mobilidade reduzida, da integrao fsica e tarifria, da melhoria das condies de conforto e segurana nos pontos de parada e da adoo de medidas de incentivo ao uso do sistema de transporte coletivo nos deslocamentos dirios; III - a implantao da rede viria do transporte no motorizado atravs da previso de espaos seguros para a circulao de veculos no motorizados da ampliao de caladas nas reas de maior concentrao de pedestres e da adoo de padres construtivos para estas vias. IV - a valorizao e respeito, atravs da configurao do sistema virio, ao patrimnio histrico, artstico, cultural, arquitetnico e ambiental; V - a regulamentao do trfego de veculos de carga, na malha viria, minimizando seus efeitos negativos na circulao urbana e riscos ao patrimnio histrico e aos roteiros tursticos; VI - a reduo das dificuldades de deslocamentos na cidade, causadas por barreiras fsicas naturais, mediante infra-estrutura de transposio e integrao urbana; VII - a adequao da rede viria principal com vistas melhoria do desempenho da rede de transporte coletivo, em termos de rapidez, conforto, segurana e custos operacionais; VIII - a criao de vias-parque que delimitem e protejam as reas de interesse de preservao ambiental e se configurem em reas de lazer. Art. 60 - Para efeito da viabilidade da Poltica de Mobilidade Urbana os programas e projetos devero considerar a hierarquizao do Sistema Virio definida no Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Natal. TTULO V - DOS INSTRUMENTOS PARA A GESTO URBANA Captulo I Do Fundo de Urbanizao Art. 61 - O Fundo de Urbanizao FURB criado pela Lei Complementar n 7, de 5 de agosto de 1994, se constituir das receitas a seguir especificadas: I - valores em dinheiro correspondentes outorga onerosa de que trata o artigo 62 desta Lei; II - quaisquer outros recursos ou rendas que lhe sejam destinados; III - rendas provenientes da aplicao de seus prprios recursos. IV 30% (trinta por cento) dos recursos provenientes do licenciamento urbanstico. 1 - Os recursos do FURB atendero aos seguintes critrios de gesto: I - sero utilizados segundo plano especfico encaminhado anualmente Cmara Municipal simultaneamente Lei Oramentria Anual; II - sero aplicados na execuo de obras de infra-estrutura, nos pagamentos de desapropriaes e demais despesas necessrias implementao de projetos urbansticos ou na aquisio de imveis destinados criao de novas AEIS, em consonncia com a Poltica de Habitao de Interesse Social para o Municpio de Natal; III - enquanto no forem efetivamente utilizados, podero ser aplicados em operaes financeiras que objetivem o aumento das receitas do prprio Fundo. IV - no fortalecimento institucional do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. 2 - O FURB ser gerido pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente e ter sua regulamentao atualizada no prazo de 180 (cento e oitenta) dias a partir da entrada em vigor desta Lei. Captulo II Da Concesso da Outorga Onerosa Art. 62 - Considera-se outorga onerosa a autorizao para construo acima do coeficiente de aproveitamento bsico de que trata esta Lei Complementar no artigo 10, nas zonas adensveis, at os parmetros mximos constantes no Mapa 1 do Anexo II e Quadro 1 do Anexo I, para cada bairro. 1 - A outorga onerosa referida no caput deste artigo ser objeto de regulamentao, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias aps a entrada em vigor desta Lei, ouvido o CONPLAM. 2 - VETADO.
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Art. 63 - As edificaes que ultrapassarem a rea autorizada no alvar de construo sujeitaro o infrator multa de 100% (cem por cento) calculada sobre o total do valor pago para obteno da outorga, sendo este valor recolhido para o Fundo de Urbanizao, observado o que dispe o pargrafo nico. Pargrafo nico - A aplicao da multa de que trata o caput deste artigo no exime o infrator das penalidades de embargo e demolio que podero ser aplicadas, atendidas as normas processuais administrativas previstas na Lei Complementar n 55/2004. Art. 64 - O valor em reais da Outorga Onerosa ser obtido atravs da seguinte expresso: Vo = (AT AP) x CUB x K, onde: Vo = Valor da Outorga AT = rea Total construda subtraindo a rea no computvel; AP = rea do terreno multiplicado pelo Coeficiente de aproveitamento bsico; CUB = Custo Unitrio Bsico (Construo Civil/RN); K = ndice de correo (conforme tabela abaixo) 1 ano (a partir da vigncia da Lei) 2% (dois por cento) 2 ano 3% (trs por cento) A partir do 3 ano 4% (quatro por cento)

Pargrafo nico - Os empreendimentos que apresentarem aplicao de tecnologias urbano-ambientais sustentveis e caractersticas que valorizem o conforto ambiental urbano e a paisagem recebero descontos de at 70% (setenta por cento) do valor cobrado da outorga onerosa, conforme definido em regulamentao prpria. Art. 65 - A outorga onerosa ser concedida gratuitamente para construo de habitao de interesse social situados nas zonas adensveis e/ou nas AEIS desde que observadas as limitaes das prescries urbansticas inseridas nesta Lei, aprovao do Conselho Municipal de Habitao e Interesse Social CONHABIN e atendidas as limitaes da infra-estrutura instalada e os impactos cnico-paisagsticos. 1 - A autorizao de que trata este artigo, somente ser feita mediante a aprovao do projeto de habitao de interesse social, pelo Conselho Municipal de Habitao e Interesse Social. 2 - Os projetos aprovados pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, nos termos do caput deste artigo, e executados em desacordo com os mesmos, sujeitaro o infrator multa de 200% (duzentos por cento) do valor equivalente outorga onerosa que seria aplicada, sendo este valor recolhido para o Fundo de Urbanizao, aps a apurao da infrao conforme as normas processuais previstas na Lei Complementar n. 55/2004. Captulo III Da Transferncia do Potencial Construtivo Art. 66 - O proprietrio de um imvel impedido de utilizar o potencial construtivo bsico definido nesta Lei, em razo de limitaes urbansticas relativas proteo e preservao do patrimnio histrico, cultural, natural e ambiental, definidas pelo Poder Pblico, poder transferir o potencial no utilizvel desse imvel, mediante prvia autorizao do Poder Pblico Municipal, com ou sem a transferncia de titularidade do imvel, obedecidas s disposies desta Lei. 1 - Podero ser objeto de transferncia de potencial construtivo bsico os imveis situados em: I - Zonas de Proteo Ambiental, especificamente nas sub-zonas de preservao, nos termos da lei que as regulamenta; II - Zona Especial de Preservao Histrica, nos termos da Lei n 3.942, de 9 de julho de 1990; III reas non dificand; IV reas necessrias implantao de equipamentos pblicos; V reas destinadas a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social.
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2 - No se aplica o disposto neste artigo aos terrenos ou glebas situadas em sub-zonas das Zonas de Proteo Ambiental onde permitida a utilizao parcial do potencial construtivo. Art. 67 - A transferncia de potencial construtivo tambm poder ser autorizada pelo Poder Pblico Municipal, como forma de indenizao, mediante acordo com o proprietrio, nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios, equipamentos pblicos, programas habitacionais de interesse social e programas de recuperao ambiental e demais desapropriaes de interesse social e utilidade pblica. Art. 68 - Nos casos tratados neste captulo a transferncia do potencial construtivo ser efetuada mediante autorizao especial a ser expedida pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, previamente emisso do licenciamento, sendo especificada, em metros quadrados, a quantidade de rea a ser transferida, atendidos os limites desta Lei e da legislao pertinente. Art. 69 - Aqueles terrenos objeto de transferncia, cedentes de potencial construtivo, os quais os proprietrios optem por transferir seu domnio pleno ao Municpio, tero incentivo definido em legislao especfica, sendo transferidos ao patrimnio do Municpio e somente podero ser utilizados conforme os usos legalmente previstos. Art. 70 - A transferncia do potencial construtivo ser averbada no registro imobilirio competente, margem da matrcula dos imveis cedente e cessionrio do potencial construtivo alienado. Pargrafo nico - A averbao do imvel cedente de potencial construtivo dever conter, alm da descrio da rea cedida, as condies de proteo, preservao e conservao, quando for o caso. Captulo IV - Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios e do Imposto Predial e Territorial Urbano Progressivo. Art. 71 - O Poder Executivo poder exigir do proprietrio do imvel no edificado, subutilizado ou no utilizado, que promova o seu adequado aproveitamento sob pena de parcelamento, edificao ou utilizao compulsria, devendo fixar os prazos e condies para implementao dessas obrigaes, considerando o cronograma apresentado pelo proprietrio. Art. 72 - Ficam definidas como reas passveis de aplicao deste instituto, nos termos do 4 do artigo 182 da Constituio Federal, os imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados localizados nas reas adensveis conforme Mapa 1 do Anexo II. 1 - Excetua-se do disposto do caput deste artigo o imvel que constitua a nica propriedade do titular e os terrenos com rea inferior a 400m (quatrocentos metros quadrados). 2 - Tambm se aplica o instituto previsto neste artigo a qualquer rea situada no territrio do Municpio que no se constitua a nica propriedade do titular, seja superior a 1.000m (mil metros quadrados) e onde o Poder Pblico identifique a possibilidade de criao ou regulamentao de novas AEIS. 3 - Os imveis abrangidos por este instrumento sero identificados pelo Poder Pblico e notificados nos termos dos 2 e 3 do art. 5 da Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001 (Estatuto da Cidade). 4 - Os proprietrios dos imveis de que trata o pargrafo anterior, tero 1 (um) ano, a contar da data da notificao, para apresentar projeto de construo ou parcelamento e 2 (dois) anos, a partir da aprovao do projeto, para iniciar sua execuo. Art. 73 queles imveis que no atenderem as obrigaes de parcelar, edificar ou utilizar o imvel nos prazos e condies de que tratam os artigos 71 e 72, poder o Municpio proceder aplicao do IPTU progressivo no tempo. 1 - As alquotas do IPTU Progressivo incidentes sobre os imveis sero fixadas conforme o quadro abaixo: 1 ano a partir da vigncia da Lei 2%

2 ano 3%

3 ano 5%

4 ano 8%

A partir do 5 ano 15%


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2 - vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo. 3 - Aps o 5 ano da cobrana do IPTU Progressivo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao do imvel, o Municpio poder promover a sua desapropriao nos termos do art.8 da Lei Federal n. 10.257/2001 (Estatuto da Cidade). Art. 74 - Na implementao dos institutos previstos neste captulo aplicam-se as normas de carter geral previstas na Lei Federal n. 10.257/2001. Captulo V Do Direito de Preempo Art. 75 - Fica institudo o direito de preempo para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares. Art. 76 - Os imveis objeto de aplicao do direito de preempo devero, obrigatoriamente, ser oferecidos primeiramente ao Municpio, em caso de alienao onerosa de seu domnio. 1 - Os imveis de que trata o caput deste artigo sero identificados e relacionados pelo Poder Pblico no prazo mximo de 5 (cinco) anos, contados da data de entrada em vigor desta Lei. 2 - Os imveis declarados, pelo Poder Pblico, como objeto da aplicao do direito de preempo ficaro submetidos exigncia de que trata o caput deste artigo por um perodo de 1 (um) ano, que poder ser renovado, uma vez, por igual prazo. 3 - Ficam desde j declarados como possveis de aplicao do direito de preempo, os imveis localizados nas reas non dificandi. Art. 77 - Os imveis adquiridos pelo Poder Pblico em decorrncia da aplicao do direito de preempo sero utilizados para os seguintes usos e destinaes: I - desenvolvimento de programas de regularizao fundiria e urbanstica; II - execuo de Programas e Projetos Habitacionais de Interesse Social; III - constituio de reserva fundiria; IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI - criao de espaos livres pblicos de lazer e reas verdes; VII - criao de unidades de conservao ou proteo de reas de interesse ambiental; VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural e paisagstico. Art. 78 - So passveis da aplicao do direito de preempo todos os imveis, edificados ou no, localizados nas seguintes reas: I - Zona de Proteo Ambiental, especialmente nas sub-zonas de preservao e conservao nas Zonas j regulamentadas identificadas no Mapa 2 do Anexo II, assim como nas que vierem a ser regulamentadas e estabelecidas pelo Poder Pblico; II - reas Especiais de Interesse Social, delimitadas no Mapa 4 do Anexo II; III - Zona Especial de Interesse Histrico, delimitadas no Mapa 6 do Anexo II; IV - demais reas, glebas ou imveis do Municpio, identificados em Planos Setoriais, quando considerados necessrios ao Poder Pblico, conforme previso contida no artigo 77, incisos I ao VIII, desta Lei. 1 - Para as reas e zonas mencionadas neste artigo, o Executivo Municipal dever, por meio de instrumento jurdico prprio, especificar em quais imveis incide o direito de preempo, definindo as finalidades e procedimentos que justifiquem e ordenem sua aplicao. 2 - O instrumento jurdico de que trata o pargrafo anterior poder especificar e definir maiores exigncias, detalhamentos e prescries, de acordo com as caractersticas da rea ou conforme o interesse pblico. 3 - O Poder Pblico se obriga a dar publicidade ao instrumento jurdico de que tratam os pargrafos anteriores, ainda que de forma resumida, no Dirio Oficial do Municpio do Natal e em, pelo perodo mnimo de dois dias. Art. 79 - O proprietrio do imvel localizado em rea objeto da utilizao do direito de preempo dever, necessariamente, informar ao Municpio sua inteno de alienar seu imvel,
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atravs de carta de inteno devidamente protocolada no rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente. 1 - Aps o recebimento da carta de inteno tratada no caput deste artigo o Municpio ter 30 (trinta) dias para se pronunciar, informando ao proprietrio de seu interesse de compra. 2 - No caso da existncia de terceiros interessado na aquisio do imvel, o proprietrio dever anexar documento contendo proposta assinada por aquele, onde conste preo e condies de pagamento referentes ao imvel. 3 - A carta de inteno tratada no caput deste artigo dever conter, no mnimo: I - endereo residencial do proprietrio e endereo do imvel objeto de alienao; II - cpia autenticada da certido do Registro Imobilirio que comprove o domnio do imvel; III - preo da alienao e condies de pagamento; IV - preo da alienao e condies de pagamento de terceiros interessados, se for o caso. 4 - Dever ser juntada carta de inteno tratada neste artigo as certides negativas de dbitos federal, estadual e municipal, incidentes sobre o imvel. 5 - Na impossibilidade de atendimento total ou parcial da exigncia contida no pargrafo anterior, o proprietrio dever apresentar uma alternativa de preo que considere o dbito existente sobre o imvel, que deve ser assumido pelo mesmo, assim como o nus de sua regularizao. Art. 80 - No caso em que o Municpio no se pronuncie no tempo estipulado no 1 do artigo anterior o proprietrio fica liberado para alienar seu imvel para terceiros, nas mesmas condies da proposta apresentada ao Municpio. 1 - Concretizada a venda do imvel, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de 30 (trinta) dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel, com o preo final e condies de pagamento. 2 - A alienao a terceiros realizada em condies diversas da proposta apresentada ao Municpio ser nula de pleno direito; caso em que o ente municipal poder adquirir o imvel pelo valor venal da cobrana do IPTU ou pelo valor da proposta apresentada, o que for inferior. Art. 81 - Na implementao do instituto previsto neste captulo aplicam-se as normas de carter geral previstas na Lei Federal n.10.257/2001, especialmente os artigos 25 a 27. Captulo VI Do Consrcio Imobilirio Art. 82 - O Poder Executivo ou o proprietrio de imvel localizado em rea Especial de Interesse Social ou Zona Especial de Preservao Histrica poder requerer o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, como forma de viabilizao de um plano de urbanizao ou de recuperao de imvel edificado para fins de habitao de interesse social. Art. 83 - No Consrcio Imobilirio o proprietrio entrega seu imvel ao Municpio a fim de ser urbanizado ou recuperado e, aps a concluso das obras, recebe como pagamento parte do imvel devidamente urbanizado ou recuperado, correspondente ao valor original antes das obras realizadas com recursos pblicos. Pargrafo nico - Caber Procuradoria Geral do Municpio a adoo das medidas necessrias regularizao das questes jurdicas decorrentes da implementao do instrumento tratado neste Captulo. Captulo VII Da Operao Urbana Consorciada Art. 84 - Entende-se por Operao Urbana Consorciada (OUC) o conjunto integrado de intervenes e medidas urbansticas que definem um projeto urbano para determinadas reas da cidade, indicadas pelo Plano Diretor, coordenadas pelo Poder Pblico e definidas, atravs de lei municipal, em parceria com a iniciativa privada, instituies financeiras, agentes governamentais, proprietrios, moradores e usurios permanentes, com a finalidade de alcanar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental, levando em considerao a singularidade das reas envolvidas.
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n - Tambm podem ser realizadas Operaes Urbanas Consorciadas com objetivo de promover melhorias urbanas, incentivar a funo scio-ambiental da propriedade, promover a justia social, gerar habitabilidade digna, preservar valores histrico-culturais, cnico-paisagsticos e ambientais significativos para o patrimnio da cidade, promover adequao viria, produo ou melhoramentos na infra-estrutura, dos equipamentos coletivos e dos espaos pblicos. 2 - As reas passveis de Operao Urbana esto definidas no Mapa 5 do Anexo II. Art. 85 - Na implementao das aes das OUCs poder haver a modificao de coeficientes urbansticos, regras sobre uso, ocupao e parcelamento do solo, procedimentos de regularizao fundiria e urbanstica, considerando-se o impacto ambiental delas decorrentes e desde que previamente discutidas e aprovadas em audincias pblicas com os segmentos interessados e encaminhadas ao CONPLAM. Art. 86 - Cada Operao Urbana Consorciada dever ser regulamentada por lei especfica e dever conter, no mnimo: I - justificativa, objetivos e metas; II - definio de rea de abrangncia, permetros e limites; III - programa bsico de ocupao da rea, definindo normas e critrios de uso e ocupao e projetos previstos para a rea; IV previso de benefcios a uma rea Especial de Interesse Social (AEIS); V - definio dos parceiros e formas de participao comunitria; VI - prazo de validade; VII - plano de avaliao e fiscalizao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil, coordenado por um conselho gestor, especificamente criado para cada OUC; VIII - programa de atendimento econmico, social e de sustentabilidade ambiental, voltado para a populao envolvida; IX - estudos ambientais; X - quadro de obras, metas e contrapartidas de cada promotor pblico e/ou privado envolvido e formas de alocao de recursos advindos da OUC; XI - infraes e penalidades cabveis, assim como as normas processuais aplicveis. Art. 87 - Para cada OUC ser constitudo Comit Gestor, de carter permanente, com direito participao dos agentes envolvidos no projeto especfico. Pargrafo nico - Os recursos auferidos nas OUCs sero destinados para fundo especfico, e sero utilizados na rea de influncia de cada operao realizada, conforme plano de obras definido previamente, devendo o fundo ser extinto ao final da obra especificada de cada OUC. Art. 88 - O Plano da OUC dever prever a reacomodao, no seu prprio permetro, de usos e atividades que precisem ser deslocados, em funo das transformaes aprovadas. Art. 89 - Os estudos necessrios para implantao e implementao da OUC, ouvido o CONPLAM, devero constar de termo de referncia, emitido pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente: Captulo VIII Dos Planos Setoriais Art. 90 - Os Planos Setoriais (PS) so instrumentos legais de planejamento urbano e ambiental que tm como objetivo detalhar o ordenamento do uso e ocupao do solo urbano de duas ou mais unidades territoriais contguas da cidade, podendo ser de uma unidade territorial dependendo da rea, densidade populacional e complexidade do lugar, com vistas a otimizar a funo scio-ambiental da propriedade e compatibilizar o seu adensamento respectiva infraestrutura de suporte. Art. 91 - Os PS devero ser elaborados e propostos com base em estudos aprofundados das condies existentes na sua rea de abrangncia, observando a insero na bacia hidrogrfica e no entorno e o papel desses espaos na funcionalidade da cidade, devendo: I - definir o permetro das reas que abrange; II - definir os mecanismos de estmulo ou de inibio ao adensamento; III - respeitar necessariamente, o Plano Diretor de Mobilidade Urbana e a Poltica Habitacional de Interesse Social do Municpio do Natal; IV - considerar infraestrutura existente;
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V - respeitar os ndices mximos e prescries estabelecidas nesta Lei e demais regulamentaes especficas que incidam na rea. VI Os Planos Setoriais PS devero ser elaborados de forma participativa respeitando as determinaes da Lei 10.257/2001 Estatuto da Cidade. Art. 92 - A partir dos estudos realizados na rea, os PS devem indicar solues urbanas, virias, de transporte e trnsito, de infra-estrutura, localizao e dimensionamento de equipamentos e servios, levando em conta a populao residente e usuria, a paisagem, o conforto ambiental urbano, a dinmica do mercado, a implantao de grandes projetos pblicos ou privados j previstos, alm de indicar, quando possvel, as fontes de recursos disponveis. 1 - A norma destinada instituio dos PS deve incluir as propostas de regulamentao e atualizao das legislaes especficas quando inclurem reas especiais de interesse social e zonas de interesse turstico ou de proteo ambiental. 2 - Tambm devero ser indicados na elaborao dos PS os imveis passveis de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, de direito de preempo, de IPTU Progressivo e de consrcios imobilirios. TTULO VI DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA DO MUNICPIO Captulo I Generalidades Art. 93 - O Sistema de Planejamento e Gesto Urbana do Municpio compe-se, nos termos do que dispem as normas federais de desenvolvimento urbano e a Lei Orgnica do Municpio do Natal, de rgos ou unidades administrativas de planejamento, poltica urbana e meio ambiente, trnsito, transporte e mobilidade urbana, habitao de interesse social e saneamento ambiental. 1 - A participao da populao ser assegurada no Sistema de Planejamento e Gesto Urbana do Municpio, por representantes do Poder Pblico e da sociedade civil organizada, atravs da indicao por seus pares, mediante composio paritria garantindo os critrios de diversidade, pluralidade e representatividade, e atravs dos seguintes conselhos: I - Conselho da Cidade do Natal CONCIDADE II - Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente CONPLAM III - Conselho Municipal de Trnsito e Transportes Urbanos CMTTU IV - Conselho Municipal de Habitao de Interesse Social CONHABIN V - Conselho Municipal de Saneamento Bsico - CONSAB 2 - Caber a cada conselho articular-se com os demais conselhos nas matrias comuns, subsidiar tecnicamente o Conselho da Cidade, analisar as matrias pertinentes a sua rea de atuao e votar os encaminhamentos propostos pelos rgos aos quais se vinculam. Art. 94 - Alm das atribuies dispostas na Lei Complementar n31, de 10 de janeiro de 2001, e suas alteraes, cabe ao rgo municipal de planejamento e oramento, as seguintes atribuies: I - articular os Conselhos de que trata o artigo anterior, em suas reas especficas; II - presidir outros Conselhos aos quais se encontre vinculado. Seo I Do Conselho da Cidade do Natal - CONCIDADE Art. 95 - Fica criado o Conselho da Cidade do Natal, CONCIDADE/NATAL, rgo colegiado de carter consultivo e deliberativo, vinculado ao Gabinete do Prefeito que objetiva articular polticas de desenvolvimento urbano sustentvel, com a ampla participao da sociedade e em conformidade com as polticas regionais e federais. 1 - O Conselho da Cidade ser presidido pelo Prefeito Municipal. 2 - O Poder Executivo Municipal assegurar a organizao do CONCIDADE/NATAL, fornecendo os meios necessrios para sua instalao e funcionamento. Art. 96 - So atribuies mnimas do Conselho da Cidade do Natal: I - propor, debater e aprovar diretrizes e normas para implantao dos programas a serem formulados pelos rgos da Administrao Pblica Municipal relacionados Poltica Urbana;
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II - apreciar e propor diretrizes, formulao e implementao das polticas de desenvolvimento urbano e ambiental a nvel municipal; III - emitir orientaes e recomendaes referentes aplicao da Lei Federal n 10.257/2001 (Estatuto da Cidade) e demais leis e atos normativos relacionados ao desenvolvimento urbano municipal. IV - propor aos rgos competentes medidas e normas para implementao, acompanhamento e avaliao da legislao urbanstica e ambiental; V - promover mecanismos de cooperao entre os governos da Unio, Estado, municpios vizinhos e Regio Metropolitana e a sociedade, na formulao e execuo da poltica municipal e regional de desenvolvimento urbano. VI - elaborar e aprovar seu regimento interno e formas de funcionamento do Conselho e das suas cmaras setoriais, bem como a sua articulao e integrao com os demais Conselhos Municipais especficos. Pargrafo nico Caber lei especfica a definio das competncias, composio e regulamento do CONCIDADE/NATAL, obedecendo a parmetros e normas gerais definidas na legislao federal, no prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias da data da aprovao desta Lei, garantindo a participao social. Captulo II Do rgo Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente Art. 97 - So atribuies do rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, alm daquelas que lhe competem pela legislao aplicvel: I - coordenar a elaborao do Plano Diretor e suas revises, de forma participativa; II - elaborar, apreciar, analisar e encaminhar proposta de alterao da legislao urbanstica e ambiental do Municpio; III - acompanhar o crescimento da cidade, observando as diretrizes constantes no Captulo I do Ttulo II desta Lei e propor alteraes de limites das zonas adensveis; IV - emitir parecer tcnico sobre os empreendimentos e atividades considerados de impacto e, quando necessrio, encaminh-lo ao CONPLAM; V - identificar e propor a localizao de equipamentos sociais coletivos, no mbito de seu territrio, em consonncia com as polticas setoriais de sade, educao, cultura e lazer do Municpio; VI - controlar e fiscalizar os usos incmodos no mbito de seu territrio; VII - presidir o Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente CONPLAM. Seo I Do Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente - CONPLAM Art. 98 - Caber ao Conselho Municipal de Planejamento Urbano e Meio Ambiente CONPLAM, rgo dotado de carter consultivo e deliberativo e participao social, nos termos do disposto no artigo 132 da Lei Orgnica do Municpio, as seguintes competncias, alm das estabelecidas em lei especfica: I - apreciar e opinar sobre projetos, diretrizes e normas de planejamento urbano e meio ambiente do Municpio de Natal; II - funcionar como rgo consultivo e deliberativo sobre matrias no regulamentadas; III - apreciar e opinar sobre alteraes do Plano Diretor, antes de serem submetidos ao Poder Legislativo; IV - analisar e emitir parecer com relao s propostas de Operaes Urbanas Consorciadas; V - elaborar, aprovar e reformar seu regimento interno, dispondo sobre a ordem dos trabalhos e sobre a constituio, competncia e funcionamento das cmaras em que se desdobrar o Conselho Pleno; VI - apreciar e deliberar sobre casos omissos porventura existentes na legislao urbanstica e ambiental e nas regulamentaes desta Lei. VII - aprovar a proposta oramentria do FURB; VIII acompanhar a aplicao dos recursos do FURB;
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IX - estabelecer prioridades para o atendimento dos projetos a serem executados com recursos do FURB; X - opinar, em cada caso, quanto celebrao de convnios, acordos, termos de parceria, ajuste e aditivos para a aplicao dos recursos do FURB. Pargrafo nico - Caber lei especfica definir outras atribuies, competncias, composio e demais normas de funcionamento do CONPLAM, no prazo de 120 (cento e vinte) dias. Captulo III Do Sistema Municipal de Habitao de Interesse Social SMHIS Art. 99 Fica institudo o Sistema Municipal de Habitao de Interesse Social SMHIS, que se destina a implementar a Poltica Habitacional de Interesse Social para o Municpio de Natal. 1 - O SMHIS composto por uma unidade administrativa, sua instncia de gesto e controle, pelo Conselho de Habitao de Interesse Social CONHABIN e pelo Fundo de Habitao de Interesse Social FUNHABIN, seu instrumento econmico. 2 - Cabe unidade administrativa de Habitao de Interesse Social, alm de outras contidas em legislao especfica, as seguintes atribuies: I - implementar a Poltica Habitacional de Interesse Social do Municpio; II - presidir o CONHABIN e gerir o FUNHABIN; III - elaborar Plano de Urbanizao para cada uma das reas de interesse social, que dever ser aprovado pelo CONHABIN obedecendo ao disposto no artigo 24 desta Lei. Pargrafo nico. O Poder Pblico dever no prazo mximo de 1 (um) ano da vigncia deste Plano editar as normas necessrias efetivao da Poltica Habitacional de Interesse Social para o Municpio de Natal. Seo I Do Conselho e do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social CONHABIN e FUNHABIN Art. 100 - Fica criado o Conselho Municipal de Habitao de Interesse Social CONHABIN, com carter consultivo, deliberativo e participao social, destinado a apreciar e propor diretrizes, formulao e implementao das polticas e programas de habitao de interesse social, a nvel municipal, assim como acompanhar sua execuo. Art. 101 - So atribuies do CONHABIN, alm de outras atribudas por lei: I - apreciar planos e projetos de habitao de interesse social para fins de solicitao de gratuidade da outorga de construir acima do coeficiente de aproveitamento bsico; II - acompanhar e fiscalizar a utilizao dos recursos do Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social FUNHABIN, em consonncia com a Poltica Habitacional de Interesse Social para o Municpio - PHIS; III - observar as faixas de atendimento dos programas do FUNHABIN, conforme definido nesta Lei; IV - aprovar diretrizes e normas para a gesto do FUNHABIN; V - aprovar programas habitacionais e outros propostos, assim como os programas anuais e plurianuais de aplicao dos recursos do FUNHABIN; VI - aprovar a poltica de subsdios, assim como as normas de retorno dos financiamentos concedidos; VII - aprovar a forma de repasse de recursos do FUNHABIN; VIII - aprovar normas para a gesto do patrimnio vinculado ao FUNHABIN; IX - acompanhar a execuo dos programas e projetos financiados pelo FUNHABIN; X - dirimir dvidas quanto aplicao das normas regulamentares relativas ao FUNHABIN; XI - propor medidas de aprimoramento do desempenho do FUNHABIN, bem como outras formas de atuao, visando consecuo dos seus objetivos. Art. 102 - Fica constitudo o Fundo Municipal de Habitao de Interesse Social FUNHABIN, destinado a dar suporte e apoio financeiro implementao de programas habitacionais de interesse social desenvolvidos a nvel municipal.
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Art. 103 - O Poder Executivo dever elaborar, no prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias da data da entrada em vigor desta Lei, as normas regulamentadoras do CONHABIN e do FUNHABIN. Captulo IV Do rgo Municipal de Transporte e Trnsito Urbano Art. 104 - So atribuies do rgo responsvel pelo transporte e trnsito do Municpio do Natal, alm daquelas concedidas pela Lei Complementar n 20, de 2 de maro de 1999, a elaborao do Plano Diretor de Mobilidade Urbana, observando normas e diretrizes estabelecidas na legislao federal e nesta Lei, no prazo mximo de dois anos. Seo I - Do Conselho Municipal de Transporte e Trnsito Urbano - CMTTU Art. 105 - O Conselho Municipal de Transporte e Trnsito Urbano CMTTU, previsto na Lei Complementar n20, de 2 de maro de 1999, tem suas finalidades, composio e competncias definidas pelo Decreto n. 6.734, de 16 de maio de 2001. Captulo V Da Agncia Reguladora dos Servios de Saneamento Bsico do Municpio Art. 106 - A Agncia Reguladora dos Servios de Saneamento Bsico - ARSBAN, autarquia sob regime especial criada pela Lei Municipal n. 5.346 de 28 de dezembro de 2001, se destina a regular a prestao de servios pblicos de saneamento bsico. Pargrafo nico - A ARSBAN tem sua competncia, atribuies e demais normas de organizao e funcionamento estabelecidas na Lei tratada no caput deste artigo. Seo I Do Conselho Municipal de Saneamento Bsico - CONSAB Art. 107 - O Conselho Municipal de Saneamento Bsico, rgo colegiado previsto na Lei Municipal n. 5.250, de 10 de janeiro de 2001, com composio paritria representativa dos Poderes Executivo e Legislativo Municipal, bem como das empresas concessionrias operadoras de servios e setores da sociedade civil, tem suas finalidades, composio e competncias definidas pela Lei Municipal n. 5.285, de 25 de julho de 2001. Captulo VI Da Articulao com Outras Instncias do Governo Art. 108 - O Poder Executivo fica autorizado a participar, juntamente com outros rgos governamentais, de aes que permitam uma integrao e articulao com representantes da administrao direta e indireta dos governos federal, estadual e de outros municpios, visando, principalmente: I - o planejamento e gesto do sistema de transportes e vias estruturais; II - o desenvolvimento de polticas de saneamento ambiental, recursos hdricos e meio ambiente; III - o estabelecimento de poltica de localizao industrial e turstica, bem como a aprovao dos respectivos projetos; IV - o estabelecimento de polticas de controle e fiscalizao da poluio; V - a realizao de consrcios pblicos para execuo de aes de interesse comum. Art. 109 - A gesto urbana assegurar meios de permanente consulta aos rgos estaduais e federais com influncia no espao urbano, especialmente com os municpios da Regio Metropolitana, assegurando-se o acesso e voz dos representantes, de cada instncia, nos diversos Conselhos definidos neste Ttulo. Art. 110 - Cabe ao Municpio de Natal a gesto, definio de uso, ocupao e parcelamento de reas de propriedade pblica localizadas em territrio municipal, ainda que pertencentes a outros entes federados.

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TTULO VII DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS Art. 111 - Ficam recepcionadas por esta Lei: I as normas existentes sobre parcelamento do solo, ficando o Municpio obrigado a revisar, somente aquelas incompatveis com esta Lei, no prazo mximo de 1 (um) ano a contar da data da publicao desta Lei; II as normas em vigor relativas s zonas e reas especiais de interesse social, ambiental, turstico, paisagstico, histrico e porturia, ficando o Municpio obrigado a revisar, somente aquelas incompatveis com esta Lei, no prazo mximo de at 4 (quatro) anos a contar da data da publicao desta Lei. 1 - As zonas de proteo ambiental ainda no regulamentadas devero ter aprovadas sua regulamentao no prazo mximo de 2 (dois) anos e a Lei referente ZPA-5 dever ser revisada no prazo mximo de 6 (seis) meses. 2 - O Poder Pblico dever, no prazo de 60 (sessenta dias), estabelecer nova regulamentao para a Zona Especial de Interesse Turstico ZET-1, respeitados os limites estabelecidos no Mapa 3 desta Lei. 3 - No mesmo prazo de 6 (seis) meses, a contar da data da publicao desta Lei, dever o Poder Pblico regulamentar a rea Especial de Interesse Social AEIS da Vila de Ponta Negra. Art. 112 VETADO 1 - VETADO 2 - VETADO Art. 113 - Ficam mantidas todas as normas em vigor na data da publicao desta Lei, referentes competncia, atribuies, composio e funcionamento do CONPLAM, at que seja elaborada a lei de que trata o pargrafo nico do artigo 98 desta Lei. Art. 114 Com relao ao uso da superfcie area, superficiria e subterrnea, as concessionrias e rgos pblicos que prestam os servios de gua, esgoto, gs encanado, telecomunicaes, eletricidade e drenagem urbana devero, no prazo mximo de 3 (trs) anos aps a publicao desta Lei, fornecer ao rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente o cadastro tcnico, mapas detalhados, digitalizados e georeferenciados, com informaes das respectivas redes j implantadas. Art. 115 - A outorga onerosa poder ser aplicada s edificaes existentes, em situao irregular, devendo ser avaliado, cada caso, pelo rgo municipal de planejamento urbano e meio ambiente, em consonncia com o que determina o Estatuto da Cidade, os princpios desta Lei e regulamentao especifica sobre a matria. Art. 116 - Este Plano e sua execuo ficam sujeitos a contnuo acompanhamento, reviso e adaptao s circunstncias emergentes e ser revisto a cada 4 (quatro) anos, utilizando os mecanismos de participao previstos em legislao prpria. Pargrafo nico - O prazo tratado no caput deste artigo no fator impeditivo para que sejam promovidas alteraes, atravs de legislaes especficas, quando houver interesse pblico. Art. 117 O Poder Executivo Municipal elaborar a Poltica Habitacional de Interesse Social no prazo de 2 (dois) anos. Art. 118 Dever ser elaborado em um prazo de 12 (doze) meses o Plano Setorial de Ponta Negra. Art. 119 At a regulamentao do Plano Setorial de Ponta Negra fica estabelecido o seguinte: I Os parmetros urbansticos para todo o permetro de que trata o caput deste artigo, sejam os referentes s reas de adensamento bsico, salvo as reas especiais; II Fica proibido o remembramento e gabaritos superiores a quatro pavimentos, para os parques residenciais de Ponta Negra e Alagamar; III Os ndices urbansticos regulamentados do plano setorial referido no caput deste artigo devero considerar as condies de conforto ambiental e a disponibilidade de infra-estrutura e manuteno.

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Art. 120 So partes integrante desta Lei todos os Anexos que a acompanha, assim como os quadros e mapas ali inseridos, bem como as imagens das Zonas de Proteo Ambiental ZPA, com suas coordenadas. Art. 121 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as Leis Complementares n7, de 5 de agosto de 1994; n22, de 18 de agosto de 1999 e n.27, de 3 de novembro de 2000 e demais disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 21 de junho de 2007. Carlos Eduardo Nunes Alves Prefeito

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ANEXO I QUADRO 1 COEFICIENTES MXIMOS DE APROVEITAMENTO POR BAIRRO

REGIO ADMINISTRATIVA

REAS RECEPTORAS DE POTENCIAL CONSTRUTIVO (BAIRRO)

COEF. MXIMO DE APROVEITAMENTO (m) PARA TODOS OS USOS INSTRUMENTO Outorga Onerosa (OO)

ALECRIM BARRO VERMELHO LAGOA SECA CIDADE ALTA TIROL LESTE RIBEIRA PETRPOLIS ROCAS
SANTOS REIS (EXCLUDA ZPA 7)

2,5 3,5 3,5 3,0 3,5 3,0 3,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 3,0 3,0

AREIA PRETA PRAIA DO MEIO DIX-SEPT ROSADO OESTE SUL NORDESTE QUINTAS
(EXCLUDA ZPA 8) (EXCLUDA ZPA 8)

NOVA DESCOBERTA LAGOA NOVA

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ANEXO I QUADRO 2 CONTROLE DE GABARITO NO ENTORNO DO PARQUE DAS DUNAS


REA ALTURA MXIMA (G) (em Metros) LIMITES DA REA

1a

1b

12

15

30

NORTE: Campus Universitrio SUL: Avenida Engenheiro Roberto Freire e Avenida Senador Salgado Filho LESTE: Parque das Dunas OESTE: Rua das Gardnias NORTE: Campus Universitrio SUL: Avenida Capito Mor Gouveia LESTE: Parque das Dunas OESTE: Avenida Senador Salgado Filho NORTE: Avenida Bernardo Vieira SUL: Avenida Capito Mor Gouveia e Campus Universitrio LESTE: Parque das Dunas OESTE: Avenida Xavier da Silveira e prolongamentos NORTE: Avenida Almirante Alexandrino de Alencar SUL: Avenida Bernardo Vieira LESTE: Parque das Dunas OESTE: Avenida Xavier da Silveira; Rua Dr. Nilo Bezerra Ramalho; Avenida Zacarias Monteiro

4a

9 at 100 metros do eixo da Avenida Hermes da Fonseca, lado direito no sentido NORTE: Travessa General Sampaio BR 101 Centro da SUL: Avenida Almirante Alexandrino de Alencar Cidade

LESTE: Parque das Dunas OESTE: Avenida Senador Salgado Filho e Hermes da Fonseca

4b

15 a partir dos 100 metros

De acordo com o mapa em anexo a este quadro e o mapa 07, do Anexo II Onde: No sero consideradas para o clculo do gabarito nesta rea as caixas d guas e as circulaes verticais.

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ANEXO I QUADRO 3 RECUOS FRONTAL AT O ACIMA 2 DO PAV. 2 PAV. LATERAL TRREO 2 PAV. 1,50 Aplicvel em uma das laterais do lote
1,50 +

FUNDOS ACIMA 2 PAV. TRREO AT 2 PAV. ACIMA 2 PAV.

RECUOS

Zonas Adensveis
H 10

NO OBRIGATRIO
H 10

3,00

3,00 +

NO OBRIGATRIO

Zonas no Adensveis

1,50 Aplicvel em ambas as laterais do lote

NO OBRIGATRIO

1,50 +

H 10

1,50

Onde: 1. H - a distncia entre a laje de piso do 2 pavimento e a laje de piso do ltimo pavimento til. 2. 2 Pavimento primeiro pavimento elevado. 3. Considerem-se todas as medidas em metros.

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Quadro 4 do Anexo I (Art. 35)


Recursos Ambientais e Urbansticos Ar Decibis (dB) Diurno < 40 Potencial Poluidor/Degradador Fraco Noturno < 35 Moderado Diurno 40 a 70 Noturno 35 a 60 Diurno > 70 Forte Noturno > 60

Poluentes na atmosfera CONAMA 342/03 e Odores

Ausncia ou utilizao de gs natural.

Emisso de odores e material particulado.

Queima de hidrocarbonetos, lenha, carvo, cascas e similares.

gua CONAMA 357/05

Sem gerao de efluentes lquidos ou com gerao de apenas esgotos sanitrios.

Gerao de esgotos sanitrios e de efluentes industriais sem leos e graxas e sem substncias presentes na tabela X da Resoluo 357 CONAMA

Gerao de efluentes industriais com leos e graxas e com as substncias da tabela X da Resoluo 357 CONAMA

Solo/Subsolo Resduos slidos. Inertes, domsticos e de escritrios. No perigosos e no inertes Perigosos, incluindo servios de sade.

Ocupao em m

At 60 m

60 m < a

1800 m

a > 1800 m

Usurios Valor do investimento (em 1.000 REAIS)

At 4

4<a

170

a > 170

At 60

60 < a

6.500

a > 6.500

OBSERVAO: A classificao do empreendimento se dar em funo das alternativas abaixo: a) Quando se enquadrar em 2 (dois) ou mais parmetros de um mesmo grau, ser classificado como pertencente ao mesmo; b) Quando ocorrer enquadramento dos parmetros em 3 (trs) diferentes graus, ser classificado no grau intermedirio.

171

Coordenadas da Zona de Prot e o Amb i ent al 0 6


Projeo Universal Transversa de Mercator (UTM) Datu m -S AD6 9 . Zona 2 5 S Meridiano Central: 3 3 W Coordenadas UTM ( E) UTM ( N) 260345, 501 9349221, 565 260356, 914 9349193, 245 260352, 410 9349151, 370 260375, 027 9349059, 944 260359, 988 9349009, 111 260367, 474 9348918, 219 260382, 629 9348892, 121 260382, 629 9348892, 121 260426, 293 9348831, 596 260501, 799 9348743, 403 260494, 964 9348733, 569 260475, 732 9348622, 588 260396, 311 9348513, 138 260375, 515 9348516, 976 260365, 697 9348519, 769 260343, 271 9348522, 452 260328, 597 9348522, 434 260324, 445 9348521, 459 260195, 439 9348503, 910 260188, 983 9348510, 105 260163, 093 9348493, 285 260082, 893 9348460, 498 260019, 209 9348421, 881 259979, 990 9348377, 889 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 259954, 151 259888, 865 259571, 951 259419, 563 258856, 200 259147, 630 259654, 214 261484, 722 261580, 723 261650, 734 261555, 644 261524, 907 261479, 763 261455, 750 261462, 474 261424, 053 261351, 054 261279, 977 261178, 162 261052, 335 260901, 535 260706, 551 260478, 910 260395, 350 260391, 500 9348347, 739 9348134, 346 9347989, 096 9348319, 470 9348068, 505 9347403, 541 9347008, 012 9347828, 800 9348728, 210 9348953, 727 9349280, 493 9349334, 282 9349353, 492 9349325, 637 9349247, 836 9349233, 428 9349234, 388 9349273, 769 9349401, 518 9349494, 687 9349648, 369 9349648, 369 9349454, 440 9349365, 110 9349246, 010

Pont os 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Coordenadas da Zona de Proteo Ambiental 07


Projeo Universal Transversa de Mercator (UTM) Datum - SAD69. Zona 25S Meridiano Central: 33W Coordenadas UTM (E) UTM (N) 256997,570 9363409,472 257031,672 9362040,338 256769,334 9362056,917 256586,680 9362061,980 256140,450 9362165,910 256151,080 9362197,260 256121,450 9362207,830 256130,360 9362223,670 256078,620 9362291,010 256029,300 9362302,220 256037,700 9362327,100 255941,200 9362353,000 255966,200 9362419,520 255989,540 9362635,630 255972,910 9362693,680 255995,790 9362750,070 256070,000 9362836,000 256315,100 9363052,480 256553,734 9363225,150 256727,893 9363319,997

Pontos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Coordenadas da Zona de Proteo Ambiental 08( A)


Projeo Universal Transversa de Mercator (UTM) Datum - SAD69 Zona 25S Meridiano Central: 33W Coordenadas UTM (E) UTM (N) 255576,250 9362938,308 255551,835 9362994,378 255555,914 9363024,506 255611,915 9363102,749 255526,145 9363162,366 255727,021 9363432,603 255837,108 9363553,586 255259,928 9364098,638 254986,046 9364416,701 254992,771 9364485,964 254358,050 9364520,330 253905,931 9364529,376 253841,444 9364521,790 253782,436 9364504,509 253722,765 9364474,651 252168,752 9363532,446 251741,401 9363275,595 251099,493 9362880,406 251189,390 9362782,632 251152,863 9362713,200 251101,679 9362665,705 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 250979,380 250933,723 250900,614 250711,356 250797,465 250911,475 250931,141 250942,111 250945,900 250949,109 250994,119 251034,510 251068,816 251096,123 251431,533 251544,179 252703,386 254325,887 254959,011 255153,973 255251,455 9362593,963 9362555,364 9362498,082 9361724,880 9361439,316 9361247,895 9361199,791 9361151,103 9361079,043 9361033,982 9360846,411 9360740,489 9360659,457 9360668,040 9360786,527 9360786,861 9360024,167 9360267,825 9360771,868 9361111,575 9361631,474

Pontos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Coordenadas da Zona de Proteo Ambiental 08 (B)


Projeo Universal Transversa de Mercator (UTM) Datum - SAD69. Zona 25S Meridiano Central: 33W Coordenadas UTM (E) UTM (N) 253248,138 9359418,619 253250,136 9359401,348 253297,301 9358969,461 253175,374 9358931,982 252745,673 9358844,607 252388,752 9358863,154 252226,238 9358916,987 251742,214 9359233,263 251604,459 9359393,157 251572,470 9359377,460 251656,989 9359229,615 251656,333 9359219,858 251642,228 9359206,739 251446,728 9359181,002 251364,430 9359145,946 251356,034 9359139,946 251327,716 9359104,795 251260,731 9359073,433 251209,854 9358939,056 251211,579 9358924,755 251303,434 9358739,369 251406,481 9358589,445 251473,430 9358554,579 251849,930 9358406,516 251883,924 9358498,736 252185,657 9358283,133 252235,788 9358163,813 252239,497 9358138,450 252216,779 9358083,739 252170,031 9358010,965 252151,667 9357991,932 252125,188 9357971,053 252087,162 9357945,598 251934,861 9357846,977 251890,233 9357821,304 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 251658,185 251630,349 251294,452 251066,693 251020,375 250990,299 250690,438 250648,120 250622,409 250595,158 250551,598 250414,779 250134,561 249489,733 249060,364 248932,275 248680,101 248620,843 248584,827 248290,084 248036,477 248004,331 247954,026 247864,076 247798,807 247701,819 247655,863 247590,224 247556,525 247535,535 247525,346 247519,807 247497,630 247503,653 247568,180 247682,780 248010,577 9357664,480 9357632,727 9357003,178 9356810,357 9356737,223 9356674,714 9356193,958 9356078,809 9356044,318 9356028,523 9356027,238 9356063,031 9356230,083 9356340,134 9356262,622 9356175,683 9356054,349 9356045,981 9356051,269 9356147,253 9356167,216 9356164,302 9356148,962 9356102,367 9356082,774 9356068,160 9356052,568 9356014,678 9355983,356 9355947,646 9355893,431 9355793,096 9355792,265 9355929,922 9356126,945 9356295,919 9356375,073

Pontos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85

248257,952 248485,668 248609,560 248838,415 249025,114 249452,712 249839,014 250165,951 250399,969 250825,847 250979,851 250941,995 250972,968

9356482,618 9356676,199 9356796,649 9356948,072 9357024,644 9357117,563 9357237,153 9357432,455 9357757,671 9358275,608 9358768,594 9359271,044 9359582,494

86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

251079,653 251163,968 251217,311 251272,374 251322,275 251406,590 251617,378 251739,549 251970,126 252303,945 252882,107

9359941,265 9360124,521 9360193,350 9360247,553 9360256,156 9360219,161 9359980,841 9359826,837 9359687,458 9359592,819 9359431,071

Coordenadas da Zona de Proteo Ambiental 09


Projeo Universal Transversa de Mercator (UTM) Datum - SAD69 Zona 25S Meridiano Central: 33W Coordenadas UTM (E) UTM (N) 254887,880 9365227,417 254867,415 9365184,010 254802,349 9365068,411 254772,741 9365095,355 254616,667 9365126,916 254526,916 9364995,829 254428,712 9365060,774 254363,760 9365010,844 254248,738 9364933,014 254806,285 9364512,160 253845,138 9364544,831 253717,984 9364496,266 253464,901 9365324,204 253367,355 9365455,393 253355,086 9365489,183 253336,626 9365669,406 253173,166 9365764,136 253070,734 9365811,463 252842,266 9366031,361 252788,907 9366136,744 252645,880 9366351,286 252361,738 9366640,240 252308,250 9366675,573 252106,265 9366789,681 251658,090 9367038,182 251224,648 9367292,189 251120,624 9367361,782 251057,608 9367419,730 251016,015 9367471,977 250956,040 9367380,840 250988,852 9367361,385 250974,718 9367333,325 250991,766 9367323,476 250922,857 9367204,879 250905,758 9367157,948 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 250893,676 250882,693 250832,022 250595,066 250552,470 250530,067 250519,216 250489,241 250425,360 250346,879 250351,658 250264,510 250068,681 249571,988 249492,103 249499,535 249487,520 249614,033 248484,518 248896,247 249035,730 249176,437 249258,554 249320,383 249330,626 249385,363 249392,416 249441,308 249464,946 249568,169 249603,837 249621,960 249678,693 249699,495 249721,557 249733,639 249749,976 9367098,457 9367045,415 9366933,369 9367042,804 9367083,604 9367096,695 9367106,387 9367121,619 9366940,616 9366723,253 9366700,862 9366503,230 9366489,538 9366834,560 9366948,868 9366966,349 9366971,578 9367251,389 9368105,905 9368627,689 9368877,520 9369207,108 9369161,614 9369126,707 9369125,132 9369085,419 9369075,411 9369036,565 9369009,749 9368925,463 9368903,716 9368876,400 9368839,629 9368806,219 9368795,451 9368795,188 9368762,041

Pontos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117

249782,545 249809,923 249821,992 249903,461 250000,935 250040,949 250065,957 250111,242 250118,841 250135,524 250152,538 250184,386 250211,477 250250,460 250303,336 250365,727 250439,545 250504,615 250527,906 250546,902 250559,952 250574,818 250607,195 250620,806 250663,093 250687,380 250741,771 250785,100 250859,773 250939,055 251008,197 251048,760 251104,666 251140,592 251180,127 251218,448 251249,010 251283,418 251326,664 251346,567 251429,499 251454,390 251467,297 251503,106 251658,136

9368743,393 9368717,338 9368699,513 9368636,296 9368554,713 9368521,625 9368495,334 9368473,566 9368465,967 9368463,655 9368447,962 9368437,572 9368428,652 9368403,180 9368378,980 9368389,652 9368400,193 9368411,456 9368410,630 9368384,531 9368374,289 9368375,941 9368394,772 9368409,028 9368415,140 9368447,062 9368428,625 9368404,655 9368371,467 9368319,842 9368270,060 9368235,950 9368215,201 9368216,381 9368174,805 9368124,576 9368086,373 9368056,654 9368000,792 9367917,707 9367843,595 9367841,751 9367819,626 9367771,737 9367625,654

118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162

251690,064 251712,420 251747,003 251749,782 251836,240 251874,837 251914,978 251956,972 252009,049 252025,174 252032,565 252070,864 252093,977 252155,792 252175,949 252200,138 252224,326 252270,016 252323,768 252338,550 252515,529 252561,890 252584,063 252594,141 252606,908 252623,033 252628,409 252651,253 252657,972 252659,988 252667,379 252680,145 252692,911 252702,503 252687,152 252698,205 252720,924 252786,886 252795,838 252789,240 252803,600 252819,271 252860,130 252880,005 252897,829

9367659,002 9367692,628 9367713,316 9367725,729 9367721,715 9367718,318 9367733,449 9367775,751 9367808,928 9367849,242 9367862,008 9367864,024 9367874,506 9367922,883 9367929,199 9367930,542 9367919,792 9367865,905 9367820,888 9367799,387 9367665,813 9367655,062 9367624,155 9367583,169 9367556,293 9367519,338 9367490,446 9367464,242 9367443,883 9367429,773 9367423,726 9367410,960 9367396,178 9367365,892 9367331,506 9367307,558 9367295,277 9367294,236 9367284,838 9367251,375 9367206,010 9367189,498 9367194,374 9367196,728 9367183,108

163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193

252913,298 252929,003 252957,251 252969,391 252981,330 252997,741 253013,715 253030,865 253038,533 253061,905 253082,823 253124,926 253152,166 253171,906 253198,641 253229,815 253264,521 253285,808 253303,295 253275,215 253276,224 253286,902 253332,048 253346,004 253363,828 253368,031 253363,390 253369,063 253383,513 253439,802 253454,909

9367157,886 9367138,012 9367119,196 9367108,401 9367080,657 9367051,551 9367035,628 9366987,387 9366974,120 9366955,304 9366947,738 9366925,559 9366925,913 9366917,505 9366896,117 9366880,665 9366846,195 9366831,314 9366810,464 9366780,836 9366755,110 9366752,693 9366785,208 9366784,166 9366760,962 9366736,261 9366686,961 9366659,391 9366639,687 9366632,823 9366652,199

194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222

253481,510 253485,780 253471,986 253451,297 253449,983 253465,615 253490,246 253517,832 253521,116 253492,873 253492,873 253461,674 253446,567 253427,191 253417,142 253396,124 253391,198 253389,227 253358,685 253349,161 253342,265 253350,146 253361,641 253376,091 253385,379 253384,185 253371,450 253360,704 253341,999

9366657,782 9366649,900 9366625,926 9366608,192 9366591,772 9366572,330 9366553,611 9366545,400 9366532,921 9366470,457 9366456,007 9366443,528 9366449,439 9366461,919 9366460,309 9366417,945 9366406,713 9366381,097 9366337,419 9366329,865 9366310,325 9366294,561 9366280,440 9366277,812 9366270,045 9366258,503 9366256,911 9366240,196 9366229,849

Coordenadas da Zona de Proteo Ambiental 1 0


Projeo Universal Transversa de Mercator (UTM) Datum - SAD69 Zona 25S Meridiano Central: 33W

Pontos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Coordenadas UTM (E) UTM (N) 257941,168 9359201,428 257959,777 9359180,127 257955,189 9359149,716 257937,768 9359115,087 257907,744 9359080,178 257987,661 9358966,377 258013,453 9358922,924 258051,790 9358789,480 258101,246 9358694,304 258195,932 9358571,414 258158,223 9358529,761 258274,468 9358446,586 258334,953 9358415,835 258322,405 9358655,863 258320,704 9358677,016 258316,950 9358706,980 258306,870 9358740,630 258291,608 9358773,398 258235,745 9358880,769 258185,255 9359019,443 258168,680 9359055,860 258148,702 9359093,828 258122,250 9359132,630 258100,632 9359157,146 258084,860 9359173,030 257990,190 9359255,629

LEI N 4.887, DE 14 DE OUTUBRO DE 1997.20


Veda a instalao de Bombas de Auto-Servio nos Postos de Venda de Combustveis e instalao de novos Postos de Venda de Combustveis e derivados de petrleo no Municpio de Natal e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Ficam vedadas no mbito do Municpio do Natal, a instalao de Postos de Venda de Combustveis e derivados de Petrleo em Shopping Centers, Supermercados, Casas de Diverses, Ptios de Estdio, Praas de Esportes e demais locais de alta concentrao populacional, e a operao de bombas de combustveis pelo sistema de Auto-Servio, sem prejuzo das limitaes e restries impostas pela Lei Municipal no 4.157, de 21 de setembro de 1992. Pargrafo nico Entende-se como bombas de combustveis do Tipo Auto-Servio, aquelas automticas que dispensam o trabalho dos Frentistas e que permite ao consumidor abastecer seu prprio veculo. Art. 2o - A fiscalizao do cumprimento ao determinado pela presente Lei ser responsabilidade da Prefeitura Municipal do Natal, atravs da Secretaria Municipal de Servios Urbanos SEMSUR. Art. 3o - O descumprimento ao disposto nesta Lei acarretar as seguintes penalidades: I - 50.000 (cinqenta mil) UFIRs na primeira ocorrncia; II - 100.000 (cem mil) UFIRs na segunda ocorrncia; III na terceira ocorrncia lacrao do Posto de Abastecimento at seu enquadramento nas normas estabelecidas na presente Lei. Art. 4o - Esta Lei entra em vigor na data da sua publicao, revogados disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 14 de outubro de 1997. Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

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Publicada no DOE de 15/10/97.

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LEI N 4.986, DE 08 DE MAIO DE 199821.


Dispe sobre licena para construo, relocalizao, instalao, funciona-mento e segurana de postos revendedores de combustveis no Municpio de Natal e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - A construo, relocalizao, instalao, funcionamento e segurana de postos revendedores de combustveis reger-se-o pela presente |Lei, respeitadas as disposies de zoneamento de uso do solo e demais exigncias legais pertinentes ao assunto. Art. 2 - Considera-se Posto Revendedor de Combustveis, o estabelecimento destinado venda a varejo de combustveis automotivos. Art. 3 - So atividades permitidas: I comrcio de reposio de peas e acessrios para veculos; II lanchonetes, restaurantes, lojas de convenincia e casas lotricas, devidamente licenciados; III borracharia, lavagem, venda e troca de leos lubrificantes, instalados em reas apropriadas e com equipamentos adequados; IV venda de gs liquefeito de petrleo GLP, desde que licenciada pela Agncia Nacional de Petrleo (ANP). Art. 4 - Ser permitida, independentemente da licenas, a publicidade dentro dos limites dos estabelecimentos a que se refere esta lei, por meio de postes-emblemas, bandeiras, tenteiras, cartazes ou similares, alm de placas com os preos dos combustveis, desde que somente veiculem a marca da distribuidora a qual esto vinculados. Art. 5 - Os estabelecimentos em processo de regularizao, desde que j estiverem vendendo combustveis normalmente, em operao comercial oficialmente comprovada, e os licenciados data da publicao desta Lei, tm direito ao exerccio de suas atividades, independentemente de quaisquer exigncias contidas em legislao anterior, especialmente na Lei n 4.157, de 21 de setembro de 1992. Art. 6 - Os postos revendedores de combustveis de que trata a presente lei devero obedecer s reas e testadas mnimas, nas seguintes condies: I em lote de terreno com frente para 03 (trs) vias (cabea de quadra), em rea mnima de 900 m2 (novecentos metros quadrados), com testada mnima de 30 m (trinta metros) para a via principal e o mnimo de 40 m (quarenta metros) para a via secundria; II - em lote de terreno com frente para 02 (duas) vias (esquina), em rea mnima de 1.600 m2 (hum mil e seiscentos metros quadrados), com testada mnima de 40 m (quarenta metros) para a via principal e o mnimo de 40 m (quarenta metros) para a via secundria; III - em lote de terreno de meio de quadra, em rea mnima de 2.400 m2 (dois mil e quatrocentos metros quadrados), com testada mnima de 60 m (sessenta metros) e de fundo no mnimo de 40 m (quarenta metros) para cada lateral do terreno. Art. 7 - O ndice de ocupao mximo das edificaes do posto revendedor de combustveis ser de 30% (trinta por cento) da rea do terreno, no se considerando a projeo das coberturas metlicas usadas exclusivamente para proteo e abrigo de veculos. Art. 8 - A localizao das bombas abastecedoras e a instalao de mquinas compressoras devero distar, no mnimo, 5,00 m e 3,00 m (cinco metros e trs metros), respectivamente, em relao s divisas do lote. Art. 9 - O tanque para armazenagem de combustvel dever ser subterrneo, ter capacidade mxima de 15.000 (quinze mil) litros por unidade e possuir abertura para visita interna, ficando sujeito s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e a legislao especfica da Agncia Nacional de Petrleo (ANP). Art. 10 - No sero permitidos a construo, a instalao, a relocalizao e o funcionamento de postos revendedores de combustveis em centros ou clubes sociais ou
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Publicada no DOE de 09/05/98.

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esportivos e entidades congneres, supermercados, hipermercados, shoppings centers e centrais de abastecimento e distribuio de gneros alimentcios. Art. 11 - Ficam proibidas a construo, a instalao e relocao e o funcionamento postos revendedores de combustveis na Avenida Dinarte Mariz (Via Costeira) e na Avenida Prefeito Omar O Grady e suas ruas de acesso, no raio de 100 (cem) metros, contados do seu eixo central. Art. 12 - O posto revendedor de combustveis s poder ser construdo, instalado ou relocalizado, desde que sua rea de segurana atenda s seguintes exigncias: I guardar distncia mnima de 100m (cem metros) de raio, das divisas do terreno onde se localizar o posto revendedor de combustveis, de linhas frreas, torres de telecomunicaes ou de telefonia, estaes elevatrias de abastecimento dgua, templos religiosos, clubes sociais e esportivos, casas de espetculos e diverses, abrigos para idosos, centros comunitrios, cemitrios e hospitais; II guardar distncia mnima de 100m (cem metros) de raio, das divisas onde se localizar o posto revendedor de combustveis, da testada frontal de estabelecimentos de ensino do primeiro e segundo graus, de delegacias e de creches; III guardar distncia mnima de 300m (trezentos metros) de raio, de divisa do terreno onde se localizar o posto revendedor de combustveis, da divisa do estabelecimento congnere e de locais que abriguem instalaes de comrcio de produtos inflamveis ou explosivos; IV guardar distncia mnima de 300m (trezentos metros) de raio, das divisas do terreno onde se localizar o posto revendedor de combustveis, de locais que abriguem penitencirias, o Terminal Rodovirio da Cidade da Esperana, de estabelecimentos civis de ensino de terceiro grau e de mercados pblicos; V guardar distncia mnima de 300m (trezentos metros) das extremidades de pontes, viadutos e tneis, de onde se localizar o posto revendedor de combustveis, se situado nas suas vias principais de acesso e sada; VI - guardar distncia mnima de 500m (quinhentos metros) de raio das divisas do terreno onde se localizar o posto revendedor de combustveis, de supermercados, hipermercados, shoppings centers, estdios esportivos Juvenal Lamartine, Joo Cludio de Vasconcelos Machado e Humberto Nesi, dos quartis militares do Exrcito, Marinha e Aeronutica, inclusive de suas reas de treinamento e segurana, de subestaes e estaes abaixadoras de energia eltrica, de centrais de abastecimento e distribuio de gneros alimentcios, do quartel sede do Comando-Geral da Polcia Militar e das lagoas de captao e drenagem de guas pluviais. Art. 13 - Todo posto revendedor de combustveis que execute atividades de troca de leos lubrificantes e de lavagem e lubrificao de veculos dever possuir caixas de areia e de separao de leos, para utilizao antes do lanamento dos lquidos usados nas redes de esgotos ou de qualquer outro destino. Art. 14 - Qualquer posto revendedor de combustveis obrigado a manter extintores e demais equipamentos de preveno e combate a incndio, em quantidade suficiente e localizados em setores convencionais, sempre em perfeito funcionamento, observadas as regras estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros. Pargrafo nico Os empregados do posto revendedor de combustveis sero obrigatoriamente matriculados no curso de preveno e combate a incndio promovido pelo Corpo de Bombeiros, com aulas prticas e tericas. Art. 15 - Fica expressamente vedado o funcionamento, mesmo que parcialmente, de posto revendedor de combustveis atravs do sistema de auto servio, ou seja aquele que o cliente quem abastece seu veiculo, dispensando o trabalho de empregados frentistas, nos termos da Lei n 4.887, de 14 de outubro de 1997. Art. 16 - As instalaes do posto revendedor de combustveis devero ser seguradas contra incndios e exploses. Art. 17 - A consulta prvia para a instalao de posto revendedor de combustveis ter o validade de 01 (um) ano, sendo vedada a sua prorrogao. Art. 18 - VETADO. Art. 19 - As distribuidoras de combustveis, cooperativas, centros comunitrios, sociedades civis, clubes sociais e esportivos e entidades congneres, associaes, sindicatos e assemelhados so submetidos s exigncias contidas nesta Lei.

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Art. 20 - Ficam excludas das limitaes desta Lei as empresas de nibus e reparties pblicas que utilizam abastecimento prprio, desde que no comercializem combustveis e usem bombas medidoras especficas que registrem somente a litragem, devendo suas instalaes serem muradas e no apresentarem identificao nem publicidade de distribuidoras de combustveis. Art. 21 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, notadamente a Lei n 4.157, de 21 de setembro de 1992. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 08 de maio de 1999. Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

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LEI N 5.019, DE 02 DE JULHO DE 199822.


Acrescenta pargrafo nico ao Art. 12 da Lei n 4.986 de 08 de maio de 1998, e d outras providncias. O PREFEITO MUNCIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O Art. 12 da Lei n 4.986 de 08 de maio de 1998, fica crescido de pargrafo nico com a seguinte redao: Art. 12 - ... Pargrafo nico Na aferio da distncia de que trata este artigo sero desconsideradas as diferenas de at 1/10 (um dcimo). Art. 2 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 02 de julho de 1998. Wilma Maria de Faria Meira

PREFEITA

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Publicada no DOE de 03/07/98.

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PUBLICIDADE AO AR LIVRE - DECRETO N. 4.621/92.


DECRETO N. 4.621, de 06 de julho de 1992. REGULAMENTA OS MEIOS DE PUBLICIDADE AO AR LIVRE E D OUTRAS PROVIDNCIAS A PREFEITURA MUNICIPAL DE NATAL no uso de suas atribuies legais, DECRETA: Art. 1o - A explorao e utilizao de anncios ao ar livre por meios tais como placas, faixas tabuletas, muros, fachadas e similares, inclusive mobilirio urbano, a partir desta data passa a ser disciplinada pelo presente decreto. Art. 2o - Por este Decreto fica criado cadastro dos meios de publicidade ao ar livre do IPLANAT, com finalidade de registro 4e posterior licenciamento destes. Art. 3o - So partes integrantes desta regulamentao os anexos: I - Glossrio de termos tcnicos; II - Tabela de Taxas e Multas. CAPTULO I DOS ANNCIOS SEO I DA CONCEITUAO E CLASSIFICAO DOS ANNCIOS Art. 4o - considerado anncio, para fins deste Decreto, qualquer mensagem ou comunicao visual presente na paisagem urbana do municpio, em locais pblicos ou privados, desde que visvel do logradouro pblico. Art. 5o - Os anncios podero ser exibidos atravs de bases preexistentes ou mediante engenhos visuais. Art. 6o - Considera-se base preexistentes toda superfcie mvel ou imvel, cuja finalidade precpua no seja a de divulgar mensagens, mas venha a ser utilizada para este fim. Art.7o - Entende-se por engenho visual o equipamento ou estrutura, fixo ou mvel, destinado a veicular informaes ou publicidade. Art. 8o - Os anncios sero classificados em: a) indicativos; b) identificadores; c) propagandsticos; d) mistos ou cooperativos. 1 - INDICATIVOS - So indicativos os que contenham orientao, indicao de instituies, produtos e servios institucionais. 2 - IDENTIFICADORES - Consideram-se identificadores os que contm a identificao do nome ou da atividade exercida pelo estabelecimento no local onde funcione. 3 -PROPAGANDSTICOS - Consideram-se propagandsticos os que comunicam exclusivamente mensagem de propaganda. 4 - MISTOS OU COOPERATIVOS - Consideram-se mistos ou cooperativos os que transmitem mensagem indicativa ou identificadora, associada mensagem de propaganda. Art. 9o - Os meios de exibio de publicidade ao ar livre sero ainda divididos nas categorias de: a) luminosos; b) iluminados; c) no iluminados. 1 - Consideram-se LUMINOSOS os meios cuja mensagem transmitida atravs de engenho dotado de luz prpria. 2 - Consideram-se ILUMINADOS os meios cuja visibilidade de mensagem reforada por dispositivo luminoso externo.
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3 - Consideram-se NO-ILUMINADOS os meios que no possuem dispositivos de iluminao. SEO II ANNCIOS SOBRE BASES PR-EXISTENTES I - EM MUROS seguir: Art. 10 - Os anncios sobre muros devem atender s disposies gerais descritas a

a) O anncio exibido em muros ocupar uma rea mxima de 30% (trinta por cento) da rea total do muro, salvo grafismo artstico; b) em cada testada ser permitida apenas 1(uma) mensagem; c) no ser permitida, qualquer que seja sua forma ou maneira de aplicao, publicidade sobre muros nos seguintes casos: 1) Em edifcios e prdios pblicos municipais, estaduais e federais, ou imveis considerados patrimnio cultural, artstico ou paisagstico da comunidade; 2) Em muros de imvel com uso exclusivamente residencial; 3) Que avance sobre passeio ou logradouro pblico (alto relevo); 4) colocados, pintados ou qualquer outro tipo, em muros frontais ao eixo do logradouro. d) o grafismo artstico ser permitido desde que de conformidade com disposto no presente Decreto, mediante prvia aprovao do rgo competente para o local pretendido. II - EM FACHADA Art. 11 - Nas publicidades em fachadas de acesso, as mensagens sero identificadoras ou mistas (identificadoras/propagandsticas) e observaro s seguintes regras: a) no podem interferir nas caractersticas e funes definitivas do imvel, devendo estar em conformidade com o Cdigo de Obras do Municpio. b) para cada estabelecimento, em cada fachada, poder ser autorizada uma rea para anncio nunca superior tera parte da testada do mesmo, multiplicada por um metro; c) qualquer inscrio direta em toldos, vedos transparentes, marquises ou paredes ser levada em considerao para efeito de clculo da rea de publicidade exposta; d) nos meios de publicidade perpendiculares ou oblquos fachada, suas projees no podero ultrapassar 2/3 da largura do passeio e devero permitir uma altura livre de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) observada do ponto mais elevado do meio fio que lhes fronteiro; e) o anncio pintado ou afixado de adesivo sobre os vedos transparentes das edificaes no podem prejudicar as condies contidas no Cdigo de Obras de Natal referentes aerao e iluminao e nem obstruir equipamentos de segurana contra incndio somente poder ser instalado no pavimento trreo; f) os meios afixados em fachada localizado a menos de 15 (quinze) metros das esquinas, no distar do alinhamento do lote mais de 0,20 (vinte centmetros), e devem ter sua aresta inferior a, no mnimo 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) da cota de soleira. g) os anncios podero ser instalados na marquise da edificao, desde que a aresta inferior do engenho esteja, no mnimo, a 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) do nvel do passeio, e sua aresta superior coincidente, no mximo, com o nvel do peitoral das janelas do primeiro pavimento; h) a face frontal do anncio instalado na marquise da edificao estar situada a uma distncia mxima de 2/3 da largura do passeio. III - EM TAPUMES Art. 12 - Os tapumes, de acordo com sua funo devem obedecer aos critrios estabelecidos para muros e fachadas. Art. 13 - Em imveis com obras em construo ser permitida publicidade nos tapumes, relativa ao empreendimento imobilirio existente e aos materiais e servios utilizados na obra, bem como placa de responsabilidade tcnica, desde que ateada ao previsto no presente Decreto.
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Art. 14 - Somente ser permitido exibir anncio, em tapumes durante o perodo de execuo dos servios e obras protegidos pelos mesmos. IV - EM TOLDOS Art. 15 - Os anncios exibidos em toldos podero ser identificadores ou mistos (identificadores/propagandsticos). Art. 16 - No ser permitido anncio em toldos que ultrapassem 2/3 (dois teros) da largura do passeio ou calada de domnio pblico. Art. 17 - Art.. 17 - No ser permitido anncio em toldos que ultrapassem limite lateral do terreno onde est situado o estabelecimento. Art. 18 - O limite mximo da rea em toldo usada para anncio est incluso na rea total permitida para anncio em fachada. V - EM MOBILIRIO URBANO Art. 19 - A exibio de anncios propagandsticos ou mistos em peas do mobilirio urbano, tais como: cabines telefnicas, caixa do correio, cestos de lixo, abrigos e pontos de embarque de nibus, bancos de jardins, postos de informaes, sanitrios pblicos, guaritas e similares, est proibido, salvo mediante permisso a ser outorgado pela Prefeitura. SEO III DOS ANNCIOS EXIBIDOS ATRAVS DE ENGENHOS I - CARTAZ MURAL OU OUT-DOOR Art. 20 - Entende-se por out-door ou cartaz mural o engenho destinado afixao de cartazes substituveis, iluminado ou no, caracterizado pela alta rotatividade de mensagens. Art. 21 - O cartaz mural ou out-door dever ser sujeito s seguintes normas: 1 - Nos imveis no edificados dever observar as dimenses mximas de 35,00 m2 (trinta e cinco metros quadrado) sendo sua maior dimenso no sentido horizontal, contendo, em local visvel, a identificao da empresa de publicidade, o nmero do alvar e serem afixados em suporte de madeira ou metal; 2 - No apresentar quadros superpostos (um meio acima do outro); 3 - No avanar sobre o passeio; 4 - A aresta superior do cartaz mural no poder ultrapassar a altura de 7,00m (sete metros). Acima desta altura, permite-se apenas uma complementao com aplique; 5 - Para instalao de grupos de cartazes murais, ser obedecida distncia mnima de 1(um) metro linear entre cada engenho; 6 - O cartaz mural situado em imvel particular no edificado dever obedecer aos recuos de frente e laterais, definidos a seguir: a) o recuo do alinhamento frontal dever obedecer s seguintes caractersticas: 1 - existindo especificaes contguas, no alinhamento da mais recuada. 2 - no existindo edificaes contguas, com obedincia do alinhamento aprovado para o local, pelo Plano Diretor de Natal; 3 - em terrenos de esquina, com obedincia ao alinhamento aprovado para o local, pelo Plano Diretor de Natal, nunca ultrapassando o alinhamento das edificaes contguas. b) como recuo lateral exigir-se- afastamento de um metro e meio nas divisas laterais do terreno. Art. 22 - Quanto houver mais de um meio no mesmo mvel, todos devero apresentar uniformidade de dimenses, formas e materiais. Art. 23 - A instalao dos out-doors ser paralela a relao ao eixo do logradouro. admitir-se- uma rotao destes de 45 (quarenta e cinco) graus em relao ao referido eixo, quando estiverem localizados em vias expressas. Devem sempre estar colocados de forma a no permitir a visualizao do verso dos mesmos e obedecer a uma distncia de 50m (cinqenta metros) entre cada grupo.
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Art. 24 - Nos imveis urbanos no edificados, sem muros, ser obrigatria a construo do muro. Art. 25 - Em imveis no edificados, lindeiros faixas de domnio das vias expressas, o out-door poder ser instalado, desde que observados os parmetros do presente Decreto. Art. 26 - Em qualquer das situaes previstas para a localizao do meio, sua instalao fica condicionada capina e remoo de detritos do entorno, at uma distncia de 0,50 (cinqenta centmetro), medido a partir da projeo horizontal do out-door, durante todo o tempo em que o mesmo estiver instalado. II - TABULETA Art. 27 - Para fim deste Decreto, consideram-se tabuleta o engenho do tipo painel com pequenas dimenses, no mximo com 2,00m2 (dois metros quadrados). Art. 28 - Os engenhos do tipo tabuleta devero atender aos seguintes requisitos: I - quando instalados em lotes no edificados, obedecer aos recuos laterais e de frente do terreno, definidos para o local na lei de uso e ocupao do solo. II - conter apenas uma mensagem por tabuleta; III - as tabuletas afixadas em pontos devero obedecer aos seguintes requisitos: a) estarem situados no prprio recuo do estabelecimento, ou se avanados em passeios, ou caladas, devero ter sua estrutura dentro do lote e sua projeo no poder ultrapassar 2/3 (dois teros) da largura do passeio; b) altura mnima para sua aresta inferior ser igual a 2,5 (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 29 - em reas pblicas, a concesso para instalao de tabuleta fica sujeita anlise prvia do rgo de Planejamento Urbano Municpio, devendo conter exclusivamente mensagens de interesses pblico, podendo ser cooperativas. Art. 30 - O engenho do tipo painel aquele destinado a pintura ou aplicao de mensagens, constitudos de materiais mais durveis e se caracterizam pela baixa rotatividade de mensagens e deve atender aos seguintes requisitos: I - ter rea mnima superior a 2,00 m2 (dois metros quadrados); II - quando tiver rea superior a 35,00 m2 (trinta e cinco metros quadrados), o engenho do tipo painel ser classificado como engenho especial; III - ser nico, quando estiver afixado em imvel edificado; IV - quando estiver afixado em terreno no edificado, obedecer aos recuos laterais e de frente para o out-door; V - em terrenos no edificados, a colocao do meio fica sujeita construo do muro e responsabilidade pela limpeza do local; VI - a utilizao de painis para indicao de estabelecimentos comerciais e de prestao de servio, instalados numa mesma edificao, deve estar, obrigatoriamente, no recuo do lote e obedecer a rea mxima de 1/3 (um tero) da testada do imvel multiplicada por 1(um) metro. III - ESPECIAIS Art. 31 - Consideram-se especiais os engenhos que causem riscos segurana da populao, ou que apresentem, pelo menos, uma das caractersticas descritas a seguir: I - ter total de exposio superior a 35,00 m2 (trinta e cinco metros quadrados); II - ter altura superior a 7,00 (sete metros); III - possuir dispositivos mecnicos ou eletrnicos; IV - engenhos luminosos ou iluminados que possuam tenso superior a 220 volts; V - instalados na cobertura de edifcios; VI - que alterem a fachada da edificao; VII - do tipo com iluminao intermitente; VIII - que no estejam enquadrados em nenhuma classificao descrita neste Decreto. Art. 32 - Para instalao de engenho em cobertura de edifcios, este deve nico e no poder ultrapassar o permetro da planta de cobertura. Pargrafo nico - No ser permitida a instalao de engenhos de cobertura de edifcios: a) durante o perodo de construo;
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b) em reas de uso predominantemente residencial; c) em que a aresta inferior do engenho esteja a menos de 25,00 m (vinte e cinco metros) de altura em relao cota da soleira do edifcio. Art. 33 - A exibio de anncios instalados em teto de galerias de edifcios comerciais, de edificao de uso misto (residncia/comercial) e rea de circulao de shopping-centers, estaes rodovirias, aeroportos e similares, depender de anlise e deliberao do rgo municipal de Planejamento Urbano. Art. 34 - Os engenhos especiais s podero ser instalados mediante anlise e aprovao de projeto especfico pelo rgo de Planejamento Urbano de municpio, devendo atender a critrios de segurana, alm de outros constantes neste Decreto. IV - PROJETORES E AMPLIFICADORES Art. 35 - A exibio de mensagens por meio de projetores, amplificadores e outros aparelhos de reproduo eletroacstica, somente ser permitida quando atender as exigncias da lei 66/79 (Lei do Silncio), ou sua sucednea e ao Cdigo do Meio Ambiente do Municpio de Natal). V - PROVISRIOS Art. 36 - Consideram-se provisrios os engenhos executados com materiais perecveis, tais como: pano, percalina, papel, papelo, plstico ou similares e que contenham mensagens de ocasio. Pargrafo nico - So enquadrados nesta categoria as faixas, estandartes, flmulas faixas rebocadas por avio, bales, flutuantes e folhetos, prospectos impressos e similares. Art. 37 - Os engenhos provisrios obedecero aos requisitos gerais descritos a seguir: a) a rea mxima permitida para engenho do tipo faixas, estandartes e flmulas ser de 2 5,00 m (cinco metros quadrados); b) o prazo mximo para exibio de engenhos provisrios ser 15 (quinze dias). Art. 38 - Faixas sero permitidas a ttulo precrio, na veiculao de anncios de carter institucional, comercial, assistencial, cvico, religioso, educacional, cientfico ou eleitoral, devendo atender s seguintes condies: I - em nenhuma hiptese podero ser instalados sobre o leito carrovel das vias, canteiros, ou ser afixados em rvores; II - durante o perodo em que estiverem expostas, devero ser mantidas em perfeitas condies de afixao e conservao; III - aps a realizao do evento, cuja a data ou perodo dever obrigatoriamente constar nas faixas, estas devero ser retiradas no prazo mximo de 48 horas; IV - as faixas, inclusive aparatos pertinentes s mesmas, s podero ser veiculadas quando colocadas sobre a fachada da edificao, ou na forma e local permitidos. Art. 39 - As faixas com mensagens propagandsticas s podero ser veiculadas, quando colocadas na fachada do prprio estabelecimento comercial, ou em terrenos no edificados com autorizao do proprietrio do mesmo. SEO IV DAS PROIBIES Art. 40 - Fica proibida a colocao de meios de exibio de anncios, sejam quais forem suas finalidades, formas e composies, quando: I - afetem a perspectiva ou depreciem, de qualquer modo, o aspecto da paisagem, vias e logradouros pblicos; II - em obras de arte, tais como viadutos, pontes, caixas dgua e assemelhados; III - nas faixas de domnio das vias frreas e rodovias; IV - em cemitrios; V - nas guias de calamento, passeios, canteiros, ou reas destinadas aos mesmos, j delimitadas com meio fio, revestimento de ruas e muros de arrimo, salvo projetos especficos aprovados pelo rgo de Planejamento Municipal;
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VI - quando perturbarem a visualizao do trnsito em geral e sinalizaes destinadas orientao do pblico; VII - quando com dispositivo luminoso de luz intermitente ou no, em perodo noturno, prejudicarem de qualquer maneira a vizinhana; VIII - em rvores e s margens de lagoas e de rios, e na orla martima, entre o trecho compreendido na via de trfego e a linha de mar. IX - em empenas e fachadas cegas das edificaes, exceto grafismo artstico; X - nos edifcios e prdios pblicos municipais, estaduais e federais, nos tapumes de obras pblicas, excetuados os anncios indicativos ou identificadores; XI - nos imveis de uso exclusivamente residencial; XII - atravs de quaisquer meios sobre as vias pblicas, salvo nos casos expressamente permitido; XIII - quando de qualquer forma prejudicarem a insolao ou aerao da edificao em que estiverem colocados ou a dos imveis vizinhos edificados; XIV - nas encostas; XV - em trailers e bancas de jornais e revistas; XIV - nas reas de preservao rigorosa, nos stios histricos e nas reas de preservao ambiental, excetuados os anncios indicativos ou identificadores; XVII - nenhum meio poder ser instalado prejudicando a visibilidade de outro j existente, mesmo que parcialmente; XVIII - os casos especiais e omissos sero apreciados pelo rgo de Planejamento Urbano do Municpio. SEO V DO REGISTRO E LICENCIAMENTO Art. 41 A instalao de meios de anncios ao ar livre de que trata este Decreto, poder ser realizada por qualquer pessoa fsica ou jurdica, mediante solicitao prvia ao rgo de Planejamento Urbano do Municpio. Art. 42 - Os pedidos de licenciamento para veiculao de anncio ao ar livre, devero ser feitos ao rgo de Planejamento Urbano do Municpio, atravs de formulrios prprios com elementos que permitam compreender as caractersticas, inclusive quanto a sua exata localizao, tais como: I - comprovante de inscrio do Cadastro Mobilirio do Municpio; II - recebo do IPTU do imvel onde pretende instalar o meio; III - certido negativa de Tributos Municipais; IV - prova de direito de uso legal do imvel e autorizao do proprietrio; V - representao grfica do meio de exibio de anncio e de sua relao com entorno, em 2(duas) vias, contendo plantas, elevaes sees e detalhassem escala adequada com : a) natureza do material a ser empregado; b) dimenses; c) disposies em relao fachada ou ao terreno, planta de situao em escala adequada; d) altura em relao ao passeio; e) salincia sobre a fachada do prdio ou distncia do meio fio; f) comprimento da fachada do estabelecimento, quando em imvel edificado; g) tipo de suporte sobre o qual ser assentada. Art. 43 - No caso dos meios, principalmente luminosos, que apresentem riscos segurana da populao, o pedido de licenciamento dever ser instrudo com termo de responsabilidade, por parte estrutural eltrica, bem como memorial descritivo dos materiais que compem o anncio com sistema de armao/fixao e ancoragem, instalaes eltricas ou outras instalaes especiais e com sistema iluminao. Art. 44 - A instalao do meio ser sempre a ttulo precrio, no cabendo em hiptese alguma, qualquer indenizao, devoluo de taxas ou ressarcimento de quaisquer despesas por parte da Prefeitura. Pode o prazo de validade ser anual, mensal, dirio ou por quantidade, conforme tabela.

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Art. - 45 - A renovao da licena de que trata o artigo anterior, ser feita a pedido do interessado, com antecedncia mnima de 15 (quinze) dias do trmino de sua vigilncia. No caso dos provisrios, esse prazo reduzido para 5 (cinco) dias. Art. 46 - As renovaes que no tenham sido providenciadas em tempo hbil sero consideradas como desistncias e sero canceladas automaticamente na data do seu vencimento, independentemente aos interessados. Art. 47 - A comunicao prvia da instalao do meio de publicidade ao ar livre implica, obrigatoriamente, no seu registro no cadastro do rgo de Planejamento Urbano do Municpio, criado por este Decreto. Art. 48 - A transferncia do meio para um local diverso daquele a que se refere a comunicao prvia exigir nova licena. SEO VI DAS INFRAES, PENALIDADES E TAXAS Art.. 49 - Consideram-se infraes passveis de punio neste Decreto: I - Instalao de meios ao ar livre; a) sem a necessria licena ou autorizao; b) em desacordo com as dimenses e caractersticas aprovadas, em conformidade com o presente Decreto; c) fora do prazo constante da licena e da correspondente guia de recolhimento de tributos e taxas. II - manter o meio em mau estado de conservao ou precrias condies de segurana; III - no atender a intimao do rgo competente quanto a remoo do meio; IV - colocar meios de exibio de anncios nos locais e modalidades proibidos, conforme disposto neste Decreto; V - Praticar qualquer outra violao s normas previstas no Decreto. Pargrafo nico - Para efeito do caput neste artigo, sero considerados infratores ou responsveis pelo anncio perante a Prefeitura: I - pela segurana - os profissionais responsveis pelo projeto e instalao do meio, bem como o proprietrio do mesmo; II - pelos aspectos tcnicos - os responsveis pelo projeto e instalao do meio; III - pela conservao e manuteno - o proprietrio do meio requerente da licena. Art.. 50 - Pela inobservncia das normas deste Decreto, fica o responsvel sujeito, alm das sanes previstas na Legislao Tributria pertinente, as seguintes penalidades: I - multa; II - cancelamento da licena; III - remoo do meio; IV - suspenso do cadastro dos responsveis tcnicos pelos meios. Art.. 51 - A aplicao das multas obedecer os critrios previstos no Cdigo Tributrio Municipal e na Lei no 3.175/84, Art. no 206 e Art.. 236. Art.. 52 - assegurado ao infrator plena defesa no tocante s normas deste Decreto, no prazo de 30 (trinta) dias, aps a cincia do auto de infrao, cabendo o julgamento do processo Assessoria Jurdica do rgo autuante. Art.. 53 - As taxas aplicveis a meios de exibio de anncios sero cobradas conforme tabela anexa, estando a sua aplicao vinculada aos critrios e faixas definidas no Cdigo Tributrio Municipal. SEO VII ISENES Art.. 54 - So isentos da taxa de licena: a) publicidade institucional de entidade ou rgo sem fins lucrativos alm da propaganda poltica de partidos e candidatos regularmente inscritos no TRE; b) publicidade referente a festas e exposies filantrpicas; c) publicidade e emblemas de entidades pblicas; d) placas ou letreiros que contiverem apenas a denominao do prdio residencial;
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e) mensagem que indique uso, capacidade de lotao ou qualquer circunstncia do emprego, finalidade da coisa, bem como as que recomendam cautela ou indiquem perigo, destinados exclusiva orientao do pblico, podendo, em caso de cooperao com a Administrao Pblica, conter legenda, dstico ou desenho de valor propagandstico, a critrio do rgo de Planejamento Urbano do Municpio. SEO VIII DISPOSITIVOS FINAIS Art.. 55 - Os meios de exibio de anncios atualmente expostos em desacordo com as normas do presente Decreto, devero observar o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para promover a regularizao. Art.. 56 - Consideram-se como frum permanente de anlise e discusso das normas de exibio de anncios, o CONPLAM. Art.. 57 - de competncia do rgo Municipal de Planejamento Urbano fiscalizar a aplicao das normas deste Decreto. Art.. 58 - de competncia da Secretaria Municipal de Finanas do Municpio fiscalizar o pagamento da taxa exigida para instalao dos meios de anncios ao ar livre. Art.. 59 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 06 de julho de 1992. Wilma Maria de Farias PREFEITA

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ANEXO I - DECRETO No 4.621/91 GLOSSRIO DE TERMOS TCNICOS Para efeito deste Decreto, as seguintes expresses ficam assim definidas: 1 - AGNCIA DE PROPAGANDA - a pessoa jurdica especializada aos mtodos, na arte, e na tcnica publicitria, que atravs de profissionais a seu servio estuda, concede, executa e distribui a propaganda a meios de divulgao, por ordem e conta de clientes anunciantes, com o objetivo de promover a venda de mercadorias, produtos ou servios, difundir idias ou informar o pblico a respeito de organizaes ou instituies colocadas a servio desse mesmo pblico. 2 - AGENCIADOR DE PROPAGANDA - o profissional que, vinculado aos meios de divulgao, encaminha a eles propaganda por conta de terceiros. 3 - ANNCIOS AO AR LIVRE - qualquer mensagem ou comunicao visual, presente na paisagem urbana. Pode ser constitudo de signos literais ou numricos, de imagens ou desenhos, em preto e branco ou a cores, apresentados, em conjunto ou isoladamente nos logradouros pblicos ou em qualquer ponto visvel destes. 4 - ANNCIOS COOPERATIVO - o anncio que transmite mensagem indicativa ou identificativa mensagem de propaganda. Trata-se de anncio, cuja mensagem inserida no custeio deste. 5 - ANNCIOS IDENTIFICADOR - o anncio que contm apenas a identificao do nome ou da atividade exercida pelo estabelecimento no local onde funcione. 6 - ANNCIO INDICATIVO - o anncio que contm orientao, indicao de instituies, produtos e servios institucionais. 7 - ANNCIOS EM VECULOS - o anncio colocado em veculos transportes em geral, como trens, nibus, automveis etc.. 8 - ANNCIO MVEL - o anncio de tipo painel, transportado por Pessoas. 9 - ANNCIO PROVISRIO - aquele executado com material perecvel, como, pano, tela, percalina, papel, papelo ou plsticos no rgidos, pintados, e que contenha inscries do tipo: Vende-se, Aluga-se, Liquidao, Precisam-se de empregados ou similares, com prazo de exposio mximo de 15 (quinze) dias. 10 - ANNCIO PUBLICITRIO - o anncio que comunica qualquer mensagem de propaganda, sem carter indicativo. 11 - REA TOTAL DE ANNCIO a soma das reas de todas as superfcies de exposio do anncio. 12 - CARTAZ - o anncio no luminoso, constitudo por materiais que expostos por curtos perodos de tempo, sofrem deteriorao fsica substancial, caracterizando-se pela alta rotatividade de mensagem e elevados nmero de exemplares. 13 - CARTAZ MURAL (OUT-DOOR) - o anncio composto de vrias folhas de papel afixados em quadro prprio. Este tipo de anncio normalmente afixado no primeiro dia de cada quinzena do ms e permanece exposto por quinze dias. Os cartazes so compostos, geralmente, por 16, 32 ou 64 folhas.

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14 - ESTRUTURA DE SUPORTE DE UM ANNCIO - o elemento ou conjunto de elementos estruturais que servem de sustentao ao anncio. 15 - FACHADA - qualquer das faces externas de uma edificao, quer seja edificao principal, quer seja complementar, como torres, caixas d' gua, ou similares. 16 - FACHADA PRINCIPAL - qualquer fachada voltada para o logradouro pblico. 17 - FRENTE OU TESTADA DO LOTE - a divisa do terreno, lindeira com o logradouro que lhe d acesso. 18 - GRAFISMO ARTSTICO - Traado de linhas ou desenhos definindo uma criao de carter esttico capaz de traduzir sensaes ou estado de esprito. 19 - IMVEL EDIFICADO - o terreno ocupado total ou parcialmente com edificao de carter permanente. 20 - IMVEL NO EDIFICADO - o terreno no ocupado total ou ocupado parcialmente com edificao de carter transitrio, como: estacionamento, drive-in, circo e afins ou com edificao que se destine exclusivamente a portarias, guaritas, abrigos para guardas. 21 - LOGRADOUROS PBLICOS - So espaos livres, inalienveis, destinados ao trnsito ou permanncia de veculos e pedestres como vias pblicas, praas, jardins e parques. 22 - LOTE - a parcela de terreno contida em uma quadra com, pelo menos, uma divisa lindeira via oficial de circulao de veculos. 23 - MOBILIRIO URBANO - So os equipamentos de uso pblico, tais como, cestos de lixo, cabines telefnicas, caixas de correio,, abrigos e ponto de embarque de nibus, sanitrios pblicos, bancos de jardins, postos de informaes, guaritas e similares. 24 - MVEL - todo objeto material suscetvel de movimento prprio ou de remoo por fora alheia, sem alterao de substncia. 25 - PAINEL - o anncio no luminoso constitudo por materiais que, supostos por longos perodos de tempo, no sofrem deteriorao fsica substancial, caracterizando-se pela baixa rotatividade de mensagem e reduzido nmeros de exemplares. 26 - PAISAGEM URBANA - a vista do conjunto das superfcies constitudas por edificaes e logradouros da cidade. 27 - PONTOS DE REFERNCIAS - So marcos orientadores da paisagem urbana. 28 - PROPAGANDA - qualquer forma de difuso de idias, produtos, mercadorias ou servio por parte de determinada pessoa fsica ou jurdica, com fins comerciais ou polticos. 29 - PUBLICIDADE - a arte de exercer uma ao psicolgica sobre o pblico com fins comerciais ou polticos. Anncio com carter publicitrio. Propaganda. 30 - PUBLICIDADE AO AR LIVRE - a publicidade veiculada exclusivamente atravs de anncios externos, assim considerados aqueles afixados nos logradouros pblicos ou em locais visveis destes. 31 - RECUO DA EDIFICAO - a distncia medida em projeo horizontal entre as partes mais avanadas de edificaes e as divisas do terreno. a) O recuo ser de frente, quando se referir divisa do terreno com logradouro pblico.
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b) O recuo ser lateral ou de fundo, quando se referir divisa do terreno com terrenos de terceiros. 32 - SUPERFCIE DE EXPOSIO DE UM ANNCIO - formada pelo retngulo virtual com base na horizontal que circunscreve o anncio. 33 - TABULETA - engenho tipo painel com pequenas dimenses de no mximo 2,00 m2 (dois metros quadrados). 34 - VISIBILIDADE - a possibilidade de avistar-se um anncio de qualquer ponto de um logradouro pblico, ou de locais expostos ao pblico seja este anncio fixo ou mvel.

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LEI N 4.930, DE 30 DE DEZEMBRO DE 199723.


Institui a categoria de Imvel Regularizado, para os imveis e lotes que especfica e d outras providncias. A PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e sanciono a seguinte lei: Art. 1 - Fica criada a categoria Imvel Regularizado, para efeito de regularizao e cadastramento de imveis urbanos, observadas as prescries da presente Lei. Art. 2 - Os imveis que tenham obras ou servios j iniciados e, embora no estejam conforme a legislao de uso e ocupao do solo, mas j se encontram edificados ou em fase de concluso, podero ser regularizados, desde que, a critrio do rgo municipal de planejamento, as irregularidades identificadas. I sejam sanveis; II no violem direitos subjetivos pblicos e privados; e III versem sobre: a) recuos frontais ou laterais; b) utilizao de ndices de ocupao, densidade ou de utilizao acima do permitido; e c) parcelamento ou desmembramento em desconformidade com o Art. 39 e pargrafos da Lei Complementar no 07, de 05/08/94. 1 - O interessado no processo de regularizao de imvel dar entrada em requerimento dirigido ao presidente do Instituto de planejamento Urbano de Natal IPLANAT, devidamente instrudo com os seguintes documentos: a) ttulo de propriedade, com registro no cartrio de imveis competente; b) projeto arquitetnico ou urbanstico, em 03 (trs) vias, assinado por responsvel tcnico; c) comprovao de registro junto ao CREA/RN (ART); d) Certido Negativa de Dbitos junto Fazenda Municipal, fornecida pela Secretaria Municipal de Finanas SEMFI; e) Declarao negativa de oposio dos vizinhos lindeiros. 2 - Ser considerada caractersticas predominante, para efeitos desta lei, aquela que represente uma incidncia de casos irregulares superior a 50% na rea que especifica. Art. 3 - No podero ser objeto desta lei as obras e servios realizados. I em edificaes e terrenos pblicos; II em reas de preservao rigorosa; III em edificaes, terrenos ou usos que possam gerar incomodidade ou desconforto vizinhana; IV que tenha sido objeto de denncia formal, de pertinncia comprovada; V que no possam admitir as condies impostas no Termo de Aceitao; VI quando sobre o imvel recaia qualquer procedimento administrativo ou judicial de fiscalizao. Art. 4 - A autorizao, decorrente da regularizao de qualquer obra ou servio, a ser feita com base nesta lei, ficar condicionada ao cumprimento do estabelecido no Termo de Aceitao. Pargrafo nico As condies fixadas no Termo de Aceitao observar, necessariamente, a legislao urbana vigente poca da anlise do requerimento do interessado. Art. 5 - Aprovado o projeto e admitidas as condies fixadas no Termo de Aceitao, dever o interessado pagar, municipalidade, taxa a ser calculada com base em valor proporcional ao custo da obra, que no tenha observado as prescries urbansticas, sem prejuzo de multas e outros encargos previstos em lei, que venha a incidir sobre o projeto.

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Publicada no DOE de 31/12/97.

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Pargrafo nico A taxa da regularizao referida no caput do artigo ter por referncia o Custo Unitrio Bsico CUB, fornecido pelo SINDUSCON/RN. Art. 6 - A taxa mencionada no artigo anterior ser classificada por nveis de desconformidade, observado os critrios definidos em Decreto regulamentar. 1 - Na hiptese de ocupao ou densidade acima dos ndices permitidos, em reas de uso restrito por interesse pblico, ou de parcelamento sem reserva de percentuais exigidos pela Lei Federal no 6766/79, para os fins de incorporao ao patrimnio pblico, dever o interessado na regularizao recolher, ainda, o valor equivalente respectiva rea complementar, que deu causa a irregularidade. 2 - Poder o interessado optar, alternativamente, pela entrega de imvel, que ser recebido, a critrio do IPLANAT, por seu valor de mercado, aps avaliao procedida pela SUMOV. 3 - Em hiptese alguma o imvel a ser recebido pelo municpio poder ser inferior ao lote mnimo padro estabelecido pelo Plano Diretor vigente poca do aceite. Art. 7 - O contribuinte que requerer a regularizao do bem imvel por livre e espontnea vontade, poder obter desconto de 50% do valor total a ser pago. Pargrafo nico No ser considerada uma regularizao espontnea se houver iniciado qualquer ato ou procedimento administrativo de fiscalizao relativo ao imvel em questo. Art. 8 - Se o imvel, objeto de anlise para aplicao da presente lei, possuir rea de construo total, igual ou inferior a 50,00 m2, lhe ser cobrado apenas 20% do valor total calculado. Pargrafo nico No poder o contribuinte, em qualquer hiptese, beneficiar-se com a acumulao das redues estabelecidas nos artigos 7 e 8. Art. 9 - O bem imvel que tiver se beneficiado desta lei e vier a ser objeto de nova autuao, perder a condio de imvel regularizado e a multa que lhe for imposta, em decorrncia das irregularidades encontradas, ser paga pelo seu valor dobrado, sem prejuzo de outras sanes aplicveis. Art. 10 - O Municpio promover imediata e automaticamente a ao demolitria competente quando a edificao submetida anlise: a) no puder ser regularizada na forma desta lei; b) voltar a desrespeitar as prescries urbansticas, mesmo que em relao a fatos novos. Art. 11 - Os imveis que, nos termos desta lei, venham a ser regularizados, devero ser identificados com a inscrio: IMVEL REGULARIZADO, vazada numa tarja vermelha diagonal de 1,5 (um e meio) centmetro de largura, fixada desde o canto esquerdo inferior at o canto direito superior, em todos os documentos a eles relativos. Art. 12 - Os imveis beneficiados por esta lei ficaro sujeitos a permanente ao fiscalizadora, no que concerne s irregularidades validadas pelas suas disposies, e pagaro uma taxa anual equivalente a 20% do IPTU, sem prejuzo das multas previstas na legislao edilcia municipal, das quais no podero ser anistiados. 1 - As taxas e multas referidas no caput, constituem-se receitas do rgo municipal de planejamento urbano. 2 - As multas previstas neste artigo sero pagas juntamente com as taxas de licenciamento e regularizao da obra ou servio antes da entrega do correspondente alvar. Art. 13 - O proprietrio de Imvel Regularizado poder optar pela condio de Legalizado em qualquer tempo que julgar conveniente, desde que promova a devida adequao da edificao legislao vigente poca, seja atravs de reforma ou demolio. 1 - A reverso de que trata o caput deste artigo poder ser concedida sem nus adicionais, desde que seja formalizada a inteno atravs de processo administrativo, e que fique comprovada a total finalizao das obras conforme licenciado, assim como a quitao de todos os dbitos porventura existentes. 2 - O ato da Legalizao resultar na suspenso da cobrana da taxa anual estipulada, que deixar de ser cobrada a partir do exerccio fiscal seguinte, porm no dar direito a ressarcimento ou iseno dos valores anteriormente pagos ou devidos. 3 - Nesta condio, deixa de valer o disposto no art. 10.

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Art. 14 - Ainda que o imvel venha a ser regularizado, o responsvel tcnico do projeto e/ou da execuo, bem como o construtor, no estaro livres das penalidades previstas no Captulo VII DAS DISPOSIES PENAIS e artigos constantes da Lei 3.175/84, no revogadas pela Lei Complementar 07/94. Art. 15 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicao revogadas as disposies em contrrio.

Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

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LEI N 4.885, DE 07 DE OUTUBRO DE 199724.


Dispe sobre a exigncia do Relatrio de Impacto sobre o Trfego Urbano para empreendimentos novos, ampliaes de empreendimentos existentes e alteraes de uso de imveis, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Para efeitos de aplicao desta Lei, definem-se como empreendimentos de impacto sobre o trfego urbano os empreendimentos novos, as ampliaes de empreendimentos j existentes ou se alteraes de uso de imveis, sejam de iniciativa pblica ou privada, cuja implantao possa vir a produzir transformaes significativas nas condies de trfego ou sistema virio em sua vizinhana. Art. 2 - Classificar-se-o como empreendimento de impacto sobre o trfego urbano, tendo em vista a aplicao desta Lei: I qualquer empreendimento para fins no residenciais, quando a rea construda do conjunto de edificaes abrangido pelo empreendimento, a includa a rea construda das edificaes j existentes, seja superior a 1.000 m2 (mil metros quadrados); II qualquer empreendimento para fins no residenciais que tenha capacidade potencial para reunir simultaneamente mais de 300 (trezentas) pessoas; III qualquer empreendimento destinado a abrigar atividades comerciais ou de prestao de servios que englobe mais de 10 (dez) unidades distintas; IV qualquer empreendimento para fins residenciais com mais de 50 (cinqenta) unidades; V - qualquer empreendimento para fins no residenciais com rea construda superior a 200 m2 (duzentos metros quadrados) e que esteja localizado nas vias coletoras e estruturais do Sistema Virio Principal, conforme definido na Lei Complementar n 07/94, de 05/04/94, e seus Anexos; VI qualquer empreendimento destinado a abrigar atividades educacionais, tais como creches, pr-escolas de 1, 2 e 3 graus, escolas tcnicas, escolas de idiomas, cursos profissionalizantes e academias de ginstica; VII qualquer empreendimento destinado a abrigar a prestao de servios de ateno sade nos nveis primrio, secundrio ou tercirio, tais como postos e centros de sade, unidades mistas, ambulatrios, clnicas e hospitais; VIII qualquer empreendimento destinado a abrigar atividades de lazer e entretenimento, tais com clubes, cinemas, teatros, boates, bares, restaurantes e similares; IX qualquer empreendimento destinado a abrigar um ou mais dos seguintes equipamentos: a) terminais rodovirios, ferrovirios e aerovirios; b) autdromos, hipdromos e praas esportivas; c) postos de abastecimento de combustveis; d) garagens de empresas transportadoras; e) ptios ou reas de estacionamento. Pargrafo nico Fica o Poder Pblico Municipal obrigado a elaborar o relatrio de Impacto sobre o trfego urbano RITUR quando se tratar de empreendimentos pertencentes a Instituies Religiosas. Art. 3 - O empreendimento classificados como empreendimentos de impacto sobre o trfego urbano, nos termos do Art. 2 desta Lei e seus incisos, devero apresentar Relatrio de Impacto sobre o Trfego Urbano RITUR para fins de anlise da concesso dos alvars de construo e de funcionamento.

24

Publicada no DOE de 08/10/97.

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Art. 4 - O Relatrio de Impacto sobre o Trfego Urbano RITUR dever ser elaborado por profissional habilitado, de acordo com a legislao federal pertinente, e feita a correspondente anotao de responsabilidade tcnica ao respectivo Conselho Profissional. Art. 5 - A anlise do Relatrio de Impacto sobre o Trfego Urbano RITUR dever ser realizada pelos rgos gestores de transporte e trnsito do Municpio de Natal, os quais emitiro parecer ao IPLANAT com respeito aprovao do RITUR e s eventuais alteraes ao projeto do empreendimento ou na infra-estrutura pblica com vistas mitigao dos impactos previstos. Pargrafo nico O Poder Executivo Municipal poder exigir do empreendedor a implantao das melhorias na infra-estrutura viria pblica que seja recomendada pela anlise do Relatrio de Impacto sobre o Trfego Urbano RITUR. Art. 6 - O Relatrio de Impacto sobre o Trfego Urbano RITUR dever, obrigatoriamente, informar sobre: a) estimativa de fluxo de veculos privados adicionados ao sistema virio da vizinhana pelo empreendimento, levando em conta os perodos tpicos de trnsito; b) verificao de capacidade disponvel no sistema virio da vizinhana para absorver o fluxo gerado pelo empreendimento; c) estimativa da eventual reduo da velocidade do fluxo de trfego no entorno imediato do empreendimento, principalmente no que concerne aos veculos pertencentes frota de transporte coletivo regular; d) demanda por estacionamento veicular gerada pelas atividades realizadas no empreendimento; e) verificao ou demonstrao da disponibilidade de vagas de estacionamento, internas ao lote ou nas vias pblicas prximas, tendo em vista o atendimento da demanda gerada pelo empreendimento; f) verificao de alteraes produzida pelo empreendimento nas condies de segurana de trfego tanto de veculos automotores quanto de pedestres, inclusive das solues tcnicas adotadas para o acesso veicular ao lote; g) descrio de solues de melhoramento na infra-estrutura viria pblica consideradas como adequadas para minimizar os eventuais impactos negativos do empreendimento sobre a fluidez e a segurana do trfego. Art. 7 - O Executivo Municipal regulamentar esta lei no prazo mximo de 60 (sessenta) dias. Art. 8 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 07 de outubro de 1997. Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

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LEI N 4.619, DE 28 DE ABRIL DE 199525.


Dispe sobre a regulamentao do procedimento para anlise do Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, conforme determina a Lei Complementar no 07 Plano Diretor de Natal e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Para efeito desta Lei, entende-se por Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV, o documento tcnico que o interessado deve apresentar ao IPLANAT, quando do pedido de aprovao dos empreendimentos enquadrados como empreendimentos de impacto, conforme a Lei Complementar no 07/95 Plano Diretor de Natal, bem como as demais atividades enumeradas nesta Lei. 1o - O Relatrio de que trata esta Lei deve ser elaborado por profissionais devidamente habilitados na rea especfica, atendendo, ainda, ao Termo de Referncia a ser fornecido pelo IPLANAT. 2o - O Relatrio deve conter, obrigatoriamente, informaes sobre: I - a demanda de servios de infraestrutura urbana; II - a sobrecarga na rede viria e de trfego; III - movimentos de terra e produo de entulhos; IV - absoro e destinao das guas pluviais; e V - as alteraes ambientais e os padres funcionais e urbansticos da vizinhana. Art. 2o - Para efeito desta Lei, considera-se vizinhana a rea contida numa distncia de 150m, no mximo, tomados dos limites do imvel onde ser implantado o empreendimento. Art. 3o - Alm dos empreendimentos de impacto classificados conforme a Lei Complementar no 07 Plano Diretor de Natal, esto sujeitos a Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV: I - o parcelamento do solo, por qualquer de suas formas, em rea de at 10.000m , que acarrete mudana no sistema virio existente; II - o parcelamento do solo, por qualquer de suas formas, em reas acima de 10.000m ; III - empreendimentos que possuam cmaras frigorficas; IV - qualquer tipo de comrcio que produza resduos considerados potencial ou efetivamente poluidores; V- empreendimentos que comercializarem produtos perecveis; VI - empreendimentos com servios hospitalares VII - estabelecimentos de ensino com mais de 175 ( cento e setenta e cinco ) alunos por turno. VIII - estabelecimentos que desenvolvam atividades esportivas em geral; IX - as demais atividades conflitantes com o uso residencial, tais como, padarias, sucatas, serrarias, lavanderias, instalao de som, revenda de automvel, oficina mecnica, casa de msica, bares e similares, indstrias em geral, comrcio atacadista, restaurante, limpadora de fossas, estacionamento rotativo, supermercados, locadora de veculos, clnicas em geral, lojas de materiais explosivos, postos de lavagem e postos de abastecimento de combustveis. Pargrafo nico Fica a critrio dos rgos de licenciamento e controle da legislao urbanstica e ambiental, decidirem sobre a necessidade da apresentao de RIV para os casos omissos em que seja comprovado o conflito do uso pretendido com a vizinhana. Art. 4o - O interessado, mediante requerimento formalmente instrudo, dar entrada no pedido de licena de construo do empreendimento, obedecendo ao seguinte procedimento: I - apresentao do Relatrio de Impacto de Vizinhana, incluindo todos os projetos executivos assinados pelos responsveis tcnicos e registrados nos rgos competentes; II - o IPLANAT, ao analisar o projeto, poder encaminh-lo a outros rgos que detenham competncia especfica para anlise dos aspectos referentes a sistema virio, infra-estrutura,
25

Publicada no DOE de 02/05/95.

212

meio ambiente natural, sade pblica e emitir parecer, nos termos do art. 38, da Lei Complementar no 07/94 Plano Diretor de Natal, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, a contar da data de formalizao do pedido. Pargrafo nico o prazo a que se refere o inciso II acima, poder ser prorrogado por mais 30 (trinta) dias, mediante comunicao oficial justificada. Art. 5o - Ficam passveis das exigncias desta Lei, as edificaes que, ao mudar de uso, configurem-se como empreendimentos enquadrados no disposto neste Regulamento. Art. 6o - o proprietrio do imvel edificado e classificado como empreendimento de impacto, pelo IPLANAT, ser intimado a apresentar requerimento instrudo nos termos desta Lei, ficando obrigado a efetuar as medidas mitigadoras, no sentido de atenuar, compensar ou neutralizar o impacto existente, em prazo nunca superior a 180 (cento e oitenta) dias, sob pena da aplicao das sanes previstas na legislao pertinente. Art. 7o - esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 28 de abril de 1995. Aldo da Fonseca Tinco Filho PREFEITO

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LEI N 4.471, DE 25 DE AGOSTO DE 199326.


Estabelece critrios para instalao de SUCATAS, nos bairros desta Capital e d outras providncias. PREFEITO MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - A instalao de SUCATAS nos bairros desta Capital obedecero aos seguintes critrios: I dever guardar uma distncia de 1.000 (mil) metros de reas residenciais; II no poder ser instalada em Avenidas de grande movimentao. Art. 2 -Para fundamentar o Alvar de abertura para localizao e instalao dessas SUCATAS, dever o Requerente fazer juntada petio, de uma declarao dos moradores das imediaes, concordando com a mesma. Art. 3 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 25 de agosto de 1993. Aldo da Fonsca Tinco Filho

PREFEITO

26

Publicada no DOE de 27/08/93.

214

LEI N 3.942, DE 09 DE JULHO DE 199027.


Institui a Zona Especial de Preservao Histrica, alterando o zoneamento de uso do solo, definido na Lei no 3.175, de 29 de fevereiro de 1984. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Para atender aos objetivos e diretrizes gerais , de que trata o art. 3o, da Lei no 3.175/84, fica instituda a Zona Especial de Preservao Histrica - ZEPH, visando preservao de prdios e stios notveis pelos valores histricos, arquitetnicos, culturais e paisagsticos. Art. 2o - A Zona a que se refere o artigo anterior, altera o zoneamento de uso do solo institudo pela Lei no 3.175/84, incorporando as zonas ZER-5 e ZCC-3 e englobando parte das zonas ZCC1, ZCC2 e ZS5, conforme planta de zoneamento de uso do solo, Anexo I, desta Lei. Art. 3o - A Zona Especial de Preservao Histrica - ZEPH, para os efeitos desta Lei, est dividida em quatro (04) Sub-zonas, conforme anexo I, a saber: I - Subzona de Predominncia Residencial - SZ-1; II - Subzona de Predominncia Institucional - SZ-2; III - Subzona de Comrcio e Prestao de Servios - SZ-3; IV - Subzona de Comrcio e Prestao de Servios - SZ-4. Art. 4o - Os usos, gabaritos mximos permitidos, densidade demogrfica, e demais prescries urbansticas para as Sub-zonas SZ-1 e SZ-4, de que trata o art. 3o desta Lei, so os constantes do Anexo II. Pargrafo nico - Sempre que os lotes da ZEPH forem lindeiros s linhas limtrofes da SZ-2 da ZEP sero adotados exclusivamente os usos e prescries urbansticas da Zona Especial de Preservao Histrica. Art. 5o - Na Zona Especial de Preservao Histrica - ZEPH no ser permitida demolio ou parcelamento do solo por qualquer das formas definidas no pargrafo nico do art. 118 da Lei no 3.175/84, sem prvia autorizao do rgo de Preservao Histrica do Municpio. Art. 6o - Integram a presente Lei, os seguintes Anexos: Anexo I - Planta de Zoneamento; Anexo II - Quadro de Prescrio Urbanstica. Art. 7o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 09 de julho de 1990. WILMA MARIA DE FARIA MAIA Prefeita

27

Publicada no DOE de 09/07/90.

215

LEI No 3 . 9 4 2 / 9 0 ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBAN STICAS FOLHA No 0 1


ANEXO N II
o

QUADRO DE PRESCRIES URBAN STICAS

FOLHA No 0 1

ZONA:ESPECI AL DE PRESERVAO HI STRI CA ZEPH -SUBZONA PREDOMI NNCI A RESI DENCI AL SZ1 DENSI DADE:366 hab/ ha
USOS CONFORME T OLERADO
RU I NS1 S1 CV1 I 1 I 2( 3) RM3 RM1

LOT E FRENT E REA M NI MA M NI MA ( m2) ( m)


125, 00 125, 00 125, 00 125, 00 250, 00 450, 00 450, 00 6, 00

NDI CES URBAN ST I COS UT I LI Z AO OCUPAO CONFORT O


125

EDI FI CAO RECUOS M NI MOS FRONT AL LAT ERAL


1, 50 ( 1) 1, 50 ( 1) 1, 50 ( 1) 1, 50 ( 1) 1, 50 ( 1) 1, 50 ( 4)

FUNDO
3, 00

PI LOT I S

GABARI T O EST ACI ONAMENT O MXI MO


PERMI TI DO AT 2 ( DOI S) PAVI MENTOS. ( 7, 50m)

OBSERVAES
( 1) Vi de an ex o I X f l . 1 e ar t . 110. ( 2) NDI CE DE CONFORTO PARA RM3 o N Qu ar t os r ea n di c e de Soc i ai s t i l Con f or t o( b) 2 2 57, 00 82, 00 m 2 3 57, 00 123, 00 m 3 57, 00 123, 00 m2 Par a c l c u l o do n di c e de Con f or t o ( b), n o s er o c ompu t ados v ar an das , bal c es e s ac adas at 3, 00 2 m. ( 3) Somen t e padar i a. ( 4) Vi de an ex oI Xf l s . 4,4a,4b e 4c . ( 5) Vi de an ex oI Xf l . 2.

1, 0

( 2) 225

LEI No 3 . 9 4 2 / 9 0 ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBAN STICAS FOLHA No 0 2


ANEXO No II
USOS CONFORME T OLERADO
I NS1 I NS2 S2 ( 1) S1 CV1 RU

PROI BI DO

10, 00 15, 00 15, 00

1, 0

80 % 50 % 50 %

NO OBRI GATRI O

3, 00 3, 00 3, 00 ( 4) 3, 00 ( 5)

VI DE ANEXO VI I I DA LEI 3.175/ 84

1, 4 70 % VI DE ART. 51 LEI 3.175/ 84 6, 00 1, 0 80 % 6, 00 1, 0 80 % 6, 00 1, 0 80 %

3, 00 3, 00

QUADRO DE PRESCRIES URBAN STICAS


LOT E FRENT E REA M NI MA M NI MA ( m2) ( m) EDI FI CAO RECUOS M NI MOS LAT ERAL FUNDO

FOLHA No 0 2

ZONA:ESPECI AL DE PRESERVAO HI STRI CA -SUBZONA PREDOMI NNCI AI NSTI TUCI ONAL -SZ2 DENSI DADE:L QUI DA 152 hab/ ha
NDI CES URBAN ST I COS PI LOT I S GABARI T O EST ACI ONAMENT O MXI MO
PERMI TI DO AT 02 ( DOI S) PAVI MENTOS .( 7, 50m) VI DE ANEXO VI I I DA LEI 3.175/ 84

OBSERVAES
( 1) Ex c et o de n at u r ez a i n du s t r i al . ( 2) Vi de an ex oI Xf l s . 01,4,4a, 4b e 4c .

UT I LI Z AO OCUPAO CONFORT O FRONT AL

VI DE ART. 51 DA LEI 3.175/ 84 80 % 80 % 80 % 50 % 250 5, 00 5, 00 5, 00 5, 00 1, 50 ( 2) 1, 50 ( 2) 1, 50 ( 2) 1, 50 ( 2) 3, 00 ( 2) 3, 00 ( 2) 3, 00 ( 2) 3, 00 ( 2) PROI BI DO VI DE ART. 51 DA LEI 3.175/ 84 360, 00 12, 00 1, 6 250, 00 10, 00 1, 6 250, 00 250, 00 10, 00 10, 00 1, 6 1, 0

LEI No 3 . 9 4 2 / 9 0ANEXO II QUADRO DE PRES CRIES URBAN S TICAS FOLHA No 0 3


ANEXO N II - QUADRO DE PRES CRIES URBAN S TICAS Z ONA: ES P ECI AL DE P RES ERVAO HI S TRI CA -S UBZ ONA DE COMRCI O ES ERVI OS-S Z 3 DENS I DADE:5 5 0h a b / h US OS LOTE EDI FI CAO
CONFORME T OLE RADO RE A M NI MA 2 ( m) FRE NT E M NI MA ( m)
o

FOLHA No 0 3

NDI CESURBAN S TI COS


UT I LI Z AO OCUP AO CONFORT O

RECUOSM NI MOS
FRONT AL LAT E RAL FUNDO

P I LOT I S

GABARI T O MXI MO

E S T ACI ONAME NT O

OBS ERVAES ( 1 ) Vi d ea n e x oI X f l . 1ea r t . 1 1 0 . NDI CE DE CONFORTO PA RA RM 3 ( 2)

RU RM3 RM4 I NS 1 I NS 2 S 1 S 2 CV1 CV2 CA1 CA2 I 1 I 2

25 0 , 0 0 4 5 0 , 0 0 4 5 0 , 0 0

VI DE ARTI GO 6 1DA Le i N3 .1 7 5 / 8 4

25 0 , 0 0 6 0 0 , 0 0

1 0 , 0 0 1 5 , 0 0

1 , 6 1 , 2

8 0% ( 5 ) 6 0%

NO OBRI GATRI O

25 0 , 0 0 3 6 0 , 0 0 25 0 , 0 0 3 6 0 , 0 0 25 0 , 0 0 6 0 0 , 0 0

1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 )

1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 )

VI DE ANEXO VI I I DA LEI 3 .1 7 5 / 8 4

VI DE ART. 5 1DA LEI 3 .1 7 5 / 8 4 1 0 , 0 0 1 , 6 8 0% ( 5 ) 1 2, 0 0 2, 6 8 0% ( 5 ) 1 0 , 0 0 1 , 6 8 0% ( 5 ) 1 2, 0 0 2, 6 8 0% ( 5 ) 1 0 , 0 0 1 , 6 8 0% ( 5 ) 1 5 , 0 0 1 , 6 8 0% ( 5 )

P ERMI TI DO AT 0 4( QUATRO) P AVI MENTOS . ( 1 2, 5 0 m)

1 0 , 0 0 1 , 0 5 0% 1 5 , 0 0 5 0% 1 5 , 0 0 5 0% VI DE ART. 5 1DA LEI 3 .1 7 5 / 8 4

25 0 , 0 0 ( 2) ( 4 )

1 , 5 0( 1 ) 1 , 5 0( 3 ) 1 , 5 0( 3 )

3 , 0 0( 1 ) 3 , 0 0( 3 ) 3 , 0 0( 3 )

____________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

No Qu a r t os r e a n d i c ed e S oc i a i s t i l Con f or t o( b ) 2 5 7 , 0 0 5 5 , 0 0m2 3 5 7 , 0 0 8 2, 0 0m2 3 5 7 , 0 0 8 2, 0 0m2

P a r ac l c u l o d o n d i c ed e Con f or t o ( b ), n o s e r o c omp u t a d os v a r a n d a s , b a l c e se s a c a d a sa t 3 , 0 0 m2. ( 3 ) Vi d ea n e x oI X f l s .0 1 , 4 , 4 a , 4 be4 c . NDI CE DE CONFORTO PA RA RM 4 ( 4 )


r e at i l ( m2) 4 5 .0 0 4 5 .0 0 5 7 .0 0 5 7 .0 0 n d i c ed e Con f or t o( b ) 27 , 0 0m2 5 5 , 0 0m2 8 2, 0 0m2

_________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

( 5 ) Nos d oi s p r i me i r os p a v i me n t os =8 0%. Ac i ma d o 2o P a v i me n t o =5 0%.

LEI No 3 . 9 4 2 / 9 0 ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBAN STICAS FOLHA No 0 4


ANEXO N II QUADRO DE PRESCRIES URBAN STICAS ZONA:ESPECI AL DE PRESERVAO HI STRI CA -SUBZONA DE COMRCI O E SERVI OS -SZ4 DENSI DADE:5 5 0h a b / h a
LOTE NDI CES URBAN STI COS REA FRENTE CONFORME TOLERADO M NI MA M NI MA UTI LI ZAO OCUPAO CONFORTO 2 ( m) ( m) RU 250,00 10,00 1,0 50 % 250,00 RM3 450,00 15,00 50 % ( 2) RM4 450,00 15,00 50 % ( 4) I NS1 VI DE ART. 51 DA LEI 3.175/ 84 I NS2 VI DE ART. 51 DA LEI 3.175/ 84 USOS EDI FI CAO RECUOS M NI MOS FRONTAL LATERAL 1,50 ( 1) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) FUNDO 3,00 ( 1) 3,00 ( 3) 3,00 ( 3) PI LOTI S GABARI TO ESTACI ONAMENTO MXI MO
o

FOLHA No 04

OBSERVAES ( 1) Vi de an ex oI Xf l . 1 e ar t . 110. ( 2) NDI CE DE CONFORTO PARA RM3


No Qu a r t o Soc i a i s r ea t i l n d i c ed e Con f or t o ( b ) 5 5 ,00 m 2 8 2,00 m 2 8 2,00 m 2

PERMI TI DO AT 02 ( DOI S) PAVI MENTOS ( 7,50m)

VI DE ARTI GO 61 DA LEI 3.175/ 84

S2 CV1 CV2 CA1 CA2 I 1 I 2

VI DE ANEXO VI I I DA LEI 3.175/ 84

S1

NO OBRI GATRI O

250,00 360,00 250,00 360,00 250,00 600,00 250,00 600,00

10,00 12,00 10,00 12,00 10,00 15,00 10,00 15,00

1,6 2,6 1,6 2,6 1,6 1,6 1,6 1,2

80 % ( 5) 80 % ( 5) 80 % ( 5) 80 % ( 5) 80 % ( 5) 80 % ( 5) 80 % ( 5) 60 %

1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3)

1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3) 1,50 ( 3)

2 3 3

5 7 ,00 5 7 ,00 5 7 ,00

Par a c l c u l o do n di c e de Con f or t o ( b), n o ser o c ompu t ados v ar an das, bal c es e sac adas at 3,00 m2. ( 3) Vi de an ex o I X f l s. 01, 4, 4a, 4b e 4c . ( 4) NDI CE DE CONFORTO PARA RM4 n di c e de 2 r ea t i l ( m) Con f or t o( b) 45.00 27,00 m2 2 55,00 m 45.00 57.00 82,00 m2 57.00 ( 5) Nos doi s pr i mei r os pav i men t os = 80 % . o Ac i ma do 2 Pav i men t o = 50 % .

LEI N 4.069, DE 21 DE MAIO DE 199228.


Regulamenta a Zona Especial Porturia - ZEP, nos termos da Lei no 3.175/84. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Esta Lei dispe sobre os usos do solo e prescries urbansticas na Zona Especial Porturia - ZEP - criada pela Lei no 3.175/84, e d outras providncias. Pargrafo nico - Integram esta Lei os seguintes anexos: I - Planta de Zoneamento de uso do solo - Anexo I; II - Quadros de prescries urbansticas - Anexo II, fls. 01 e 02. Art. 2o - A Zona de que trata a presente Lei est dividida em duas sub-zonas de uso, conforme anexo I, a saber: I - Sub-zona de atividades porturias - SZ-1; II - Sub-zona de atividades mltiplas - SZ-2. Art. 3o - Os usos do solo, densidades demogrficas, gabaritos mximos e demais prescries urbansticas para as Sub-zonas SZ-1 e SZ-2, de que trata o art. 2o desta Lei, so os constantes no anexo II, folhas 01 e 02 (quadro de prescries urbansticas). 1o - Nos lotes lindeiros s vias limtrofes da Sub-zona I, sero adotados, para cada lado do logradouro, os usos e prescries urbansticas da Zona ou Sub-zona correspondente. 2o - Nos lotes lindeiros s vias limtrofes da Sub-zona 2, sero adotados, indiferentemente, os usos e prescries urbansticas das Zonas e ou Sub-zona adjacentes. Art. 4o - Ser obedecido todo o disposto na Lei no 3.175/84, no que couber. Art. 5o - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 21 de maio de 1992. WILMA MARIA DE FARIA Prefeita

28

Publicada no DOE de 23/05/92.

220

LEI No 4.069/92 ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS FOLHA No 01


ANEXO No II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ZONA ESPECIAL PORTURIA LEI No 4.069 DE 21/05/92. SUB-ZONA 1 - ATIVIDADES PORTURIAS DENSIDADE USOS LOTE EDIFICAO REA FRENTE NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS
CONFORME TOLERADO MNIMA 2 (m ) MNIMA (m) UTILIZAO OCUPAO CONFORTO FRONTAL LATERAL FUNDO

Fl. 01

PILOTIS

GABARITO ESTCIONAMENTO MXIMO

OBSERVAES (1) Vide anexo IX fls. 01, 04, 4a, 4b, 4c da Lei 3.175/84. (2)Quando compatvel com a atividade porturia.

S-2 INS-2 (2)

LEI No 4.069/92 ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS FOLHA No 02


ANEXO N II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ZONA ESPECIAL PORTURIA LEI No 4.069 DE 21/05/92. SUB-ZONA 2 - ATIVIDADES PORTURIAS DENSIDADE USOS LOTE EDIFICAO
CONFORME TOLERADO REA MNIMA (m2) FRENTE MNIMA (m)
o

VIDE ANEXO VIII

250,00 600,00 900,00 1.200,00 360,00

10,00 20,00 30,00 40,00 12,00

1,6 80 % 5,00 (1) 1,6 80 % 5,00 (1) 1,6 80 % 5,00 (1) 1,6 80 % 5,00 (1) 1,6 80 % 5,00 (1) VIDE ARTIGO 51 E 56 DA LEI 3.175/84

1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1)

1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1)

Fl. 02

NDICES URBANSTICOS
UTILIZAO OCUPAO CONFORTO

RECUOS MNIMOS
FRONTAL LATERAL FUNDO

PILOTIS

GABARITO ESTACIONAMENTO MXIMO

OBSERVAES (1) No permitido. (2) No obrigatrio.

S-1

250,00 600,00 250,00

10,00 20,00 10,00

(2) (2) (2)

(2) (2) (2)

2 PAVIMENTOS

CA-1 CA-2 S-2 INS-2 I-1 I-2

250,00 600,00 360,00

10,00 20,00 12,00

1,6 1,6 1,6

80 % (1) 80 % (1) 80 % (1) VIDE ARTIGO 51 E 56 DA LEI 3.175/84 0,5 50 % (1) 1,0 60 % (1) 1,0 50 % (1)

(2) (2) (2)

(2) (2) (2)

LEI N 4.664, DE 31 DE JULHO DE 199529.


Dispe sobre o uso do solo, limites e prescries urbansticas da Zona de Proteo Ambiental - ZPA, do campo dunar existente nos bairros de Pitimbu, Candelria e Cidade Nova, no municpio do Natal. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Denomina-se Zona de Proteo ambiental ZPA, as reas nas quais as caractersticas do meio fsico restringem o uso e ocupao do solo, visando a proteo, manuteno e recuperao dos aspectos paisagsticos, histricos, arqueolgicos e cientficos. Art. 2o - Tendo como objetivo a preservao e conservao do campo dunar, esta Lei dispe sobre o uso do solo, limites e prescries urbansticas nas reas existentes nos bairros de Pitimbu, Candelria e Cidade Nova no Municpio de Natal. Art. 3o - A ZPA de que trata esta Lei est dividida em 02 (duas) subzonas, a saber: I Subzona de Conservao SZ1; II Subzona de Uso Restrito SZ2. Art. 4o - Para os efeitos desta Lei, Subzona de Conservao SZ1, so reas constitudas de grande potencialidade de recursos naturais e que apresentam condies de fragilidade ambiental, compreendendo os seguintes setores: I campo dunar com cobertura vegetal nativa fixadora, corresponde rea definida pelo permetro formado pelas Avenidas Prudente de Morais, dos Xavantes, Abreu e Lima, Central, Ruas So Geraldo, So Bernardo, Bela Vista, Avenida Leste, Ruas So Miguel, So Germano, Avenida Norte, seguindo pela falda da duna at a interseo com o prolongamento da Rua dos Potiguares, Rua Francisco Martins de Assis; Rua Projetada do Loteamento 51, at a Avenida da Integrao SZ1-A; II rea de corredores interdunares com presena de lagoas intermitentes, correspondente rea definida pelo permetro formado pelas Avenidas Prudente de Morais, Antine de Saint-Exupry, Projetada 05 do Loteamento San Vale e Xavantes - SZ1-B. Pargrafo nico Os estudos para definir o tipo de Unidades de Conservao e elaborao do Plano de Manejo para os setores de que tratam os incisos anteriores, sero concludos no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir da data de publicao desta Lei. Art. 5o - Subzona de Uso Restrito SZ2, aquela que se encontra em processo de ocupao, para a qual o Municpio estabelece prescries urbansticas, no sentido de orientar e minimizar as alteraes no meio ambiente. 1o - Na Subzona de que trata o caput deste artigo, o lote mnimo admitido no parcelamento de 800 m2 (oitocentos metros quadrados). 2o - Sero permitidas edificaes em lotes com dimenses inferiores quela exigida no pargrafo anterior, desde que o proprietrio comprove, atravs de documento registrado em cartrio competente, com data anterior publicao desta Lei, ser o proprietrio do terreno. Art. 6o - Fica estabelecida uma faixa de domnio de 30 m (trinta metros), a contar do eixo da Avenida Prudente de Morais no trecho correspondente SZ2, que ter destinao exclusiva a vias secundrias, ciclovias, paradas de nibus e reas verdes. Art. 7o - Por ocasio da apresentao de projetos de ocupao dos lotes na SZ2, o interessado dever fornecer para anlise: I estudos de altimetria; e II projeto de esgotamento sanitrio e de guas pluviais. Art. 8o - Fica proibida a instalao de quaisquer empreendimentos que resulte na formao de resduos lquidos poluidores ou de quaisquer outros que possam vir a provocar degradao ambiental na rea, segundo parecer do rgo que trata do meio ambiente no Municpio de Natal. Art. 9o - Fica proibida a circulao de veculos transportadores de carga txica em toda rea da ZPA, como medida preventiva de proteo do aqfero subterrneo.
29

Publicada no DOE de 03/08/95.

223

Art. 10o - A captao de guas subterrneas em toda a ZPA depende de autorizao do rgo que trata do meio ambiente neste Municpio. Art. 11 - O uso do solo, gabarito mximo permitido, densidade demogrfica e demais prescries urbansticas, inclusive taxa de permeabilidade para a zona de que trata esta Lei, so as constantes do Quadro de Prescries Urbansticas, constantes do Anexo III. Art. 12 - O Poder Executivo Municipal, ter prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir da publicao desta Lei, para elaborar o Plano Bsico de Saneamento e Drenagem da SZ2, constante do Anexo II. Art. 13 - Os anexos abaixo relacionados, constituem parte integrante desta Lei: I Macrozoneamento da Cidade Anexo I; II Zoneamento da rea Anexo II; e III Quadro de Prescries Urbansticas Anexo III. Art. 14 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 31 de julho de 1995 Aldo da Fonsca Tinco Filho PREFEITO

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ANEXO I MACROZONEAMENTO DA REA

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ANEXO II ZONEAMENTO DA REA

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QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


ZONA: ZPA SUBZONA DE USO RESTRITO - SZ2 DENSIDADE: 75 hab/ha EDIFICAO NDICES URBANSTICOS COEFICIENTE OCUPAO PERMEABILIZAO APROVADO 0,80 40% 40%

ANEXO III

LOTE REA MNIMA (m ) 800,00


2

FRENTE MNIMA(m) 20,00

RECUOS MNIMOS FRONTAL 5,00 LATERAL 1,50 FUNDOS 3,00

228

Decreto n 13.500 de 05 de setembro de 1977.


Aprova o Regulamento dos Parques Estaduais O Governador do Estado do Rio Grande do Norte, usando das atribuies que lhe conferem o artigo 64. inciso V.19. incisos III. VI e VII e 20. incisos VI. VII e VIII da Constituio Estadual. DECRETA: Art.1. Fica aprovado o Regulamento dos Parques Estaduais, anexo a este Decreto. Art. 2. O presente Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio dos Despachos de Lagoa Nova, em Natal, 05 de setembro de 1997, 109 da Repblica

GARIBALDI ALVES FILHO REGULAMENTO DOS PARQUES ESTADUAIS

Art. 1. Os Parques Estaduais ficam sujeitos as normas do presente Regulamento. Art. 2. Os Parques Estaduais so bens do Estado do Rio Grande do Norte, institudos pelo Governo Estadual e administrados pelo rgo ambiental, executor da poltica estadual de controle e preservao do meio ambiente, e destinados ao uso comum do povo, sendo submetidos condio de inalienabilidade e indisponibilidade, no seu todo ou em parte, ficando vedado qualquer empreendimento pblico ou privado, bem como atividade, que venha a alterar ou comprometer os objetivos de sua instituio. Pargrafo nico. Para efeito do presente Regulamento, consideram-se Parques Estaduais as reas definidas por ato do Poder Pblico, dotadas de atributos excepcionais da natureza, com finalidade de proteo integral da flora, da fauna, do solo, da gua, de outros recursos e belezas naturais, conciliando sua utilizao com objetivos cientficos , culturais, educacionais, de lazer e turismo ecolgico. Art. 3. A criao de Parques Estaduais tem por objetivos principais: I garantir a preservao e conservao dos ecossistemas naturais englobados; II proteger recursos genticos; III possibilitar a realizao de estudos, pesquisas, trabalhos de interesse cientfico e monitoramento; IV preservar stios de valor histrico, arqueolgico e geomorfolgico; V oferecer condies para lazer, turismo ecolgico e realizao de atividades educativas e de conscientizao ecolgica. Pargrafo nico. O uso e a destinao das reas que constituem os Parques Estaduais devem respeitar a integridade dos ecossistemas naturais abrangidos. Art. 4. A proposta para criao de Parques Estaduais dever ser encaminhada ao Conselho Estadual do Meio Ambiente CONEMA, pelo rgo ambiental do Estado, com base em estudos que justifiquem a sua criao, podendo a rea pertencer ao Estado ou no, desde que atendam as seguintes exigncias: I possuir um ou mais ecossistemas naturais, nos quais as espcies vegetais e animais, os stios ecolgicos, geomorfolgicos e o habitat ofeream interesse especial do ponto de vista cientfico, cultural, de lazer e turismo ecolgico ou em que existam paisagens naturais de grande valor cnico; I ter sido objeto de medidas protetoras por parte do Estado, para manter a integridade dos ecossistemas naturais determinantes da criao dos Parques;
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III condicionar a visitao pblica a restries especficas, mesmo para propsitos cientficos, culturais, educativos de lazer e turismo ecolgico. Art. 5. Os Parques Estaduais no podero ter seus limites alterados, alienados ou suprimidos, mesmo que em parte, salvo em virtude de lei, nos termos do art. 225, 1, inciso III, da Constituio Federal. Pargrafo nico. Para a correta definio das divisas dos Parques, com as respectivas reas limtrofes, devero ser feitos aceiros adequados, internos e externos, atravs de cercas ou tapumes divisores. Art. 6. No instrumento de criao de Parque Estadual, devero constar os objetos bsicos, o memorial descritivo do permetro da rea, o nome do rgo ambiental do Estado, responsvel por sua administrao, bem como o prazo dentro do qual ser elaborado o respectivo Plano de Manejo. Pargrafo nico. O Estado providenciar, no devido prazo, atravs dos instrumentos legais cabveis, a regularizao fundiria do Parque Estadual criado. Art. 7. A elaborao, implantao, avaliao e reviso do Plano de Manejo de cada Parque ficaro a cargo do rgo ambiental estadual e devero ser submetidas aprovao do CONEMA. 1. O rgo ambiental do Estado dever criar uma equipe multidisciplinar para elaborao do respectivo Plano de Manejo. 2. Os Parques Estaduais criados antes da entrada em vigor do presente Regulamento devero ter seus Planos de Manejo elaborados, dentro de prazo razovel, pela equipe multidisciplinar de que trata o pargrafo anterior. 3. O Plano de Manejo de cada Parque dever ser revisto a cada 05 (cinco) anos, observadas as condies previstas no plano bsico. Art. 8. Os Planos de Manejo so instrumentos que, utilizando tcnicas de planejamento ecolgico, determinam o zoneamento dos Parques Estaduais, caracterizando cada uma de suas zonas, e propondo o seu desenvolvimento fsico, de acordo com as suas finalidades. Art. 9. Os Planos de Manejo podero conter, conforme o caso, as seguintes zonas: I Zona Intangvel aquela em que a primitividade da natureza permanece intacta, no se tolerando quaisquer alteraes humanas, funcionando como matriz de repovoamento de outras zonas, onde j so permitidas atividades humanas regulamentadas; dedicando-se proteo integral de ecossistemas, aos recursos genticos e ao monitoramento ambiental, tendo como objetivo bsico do manejo a garantia da preservao do ambiente natural; II Zona Primitiva aquela onde ocorre mnima interveno humana, contendo espcies da flora e da fauna ou fenmenos naturais de grande valor cientfico, situando-se entre a Zona Intangvel e a Zona de Uso Extensivo; tendo como objetivo do manejo a preservao do ambiente natural; III Zona de Uso Extensivo aquela constituda em sua maior parte de reas naturais, podendo apresentar alguma alterao humana; caracterizando-se como Zona de Transio entre a Zona Primitiva e a Zona de Uso Intensivo e tendo como objetivo do manejo manuteno do ambiente natural com mnima interferncia humana, apesar de oferecer acesso e facilidade ao pblico para fins educativos e recreativos; IV Zona de Uso Intensivo aquela constituda por reas naturais ou alteradas pelo homem, cujo ambiente mantido o mais prximo possvel do natural, podendo conter: centro de visitantes, museus, mostrurios da flora e da fauna, bem como outras facilidades e servios; tendo como objetivo do manejo facilitar a recreao e a educao ambiental, em harmonia com o meio; V Zona Histrico-Cultural aquela onde so encontradas manifestaes histricas e culturais, ou arqueolgicas, que sero preservadas, estudadas, restauradas e interpretadas para o pblico, servindo pesquisa, educao e ao uso cientfico; tendo como objetivo do manejo proteger stios histricos ou arqueolgicos; VI Zona de Recuperao aquela que contm reas consideravelmente alteradas pelo homem, sendo considerada Zona Provisria e, uma vez restaurada, dever incorporar-se novamente a uma das zonas permanentes, removendo-se as espcies exticas introduzidas, de modo que a restaurao se processe naturalmente; tendo como objetivo do manejo, deter degradao dos recursos naturais ou restaurar a rea; VII Zona de Uso Especial aquela que contm reas necessrias administrao, manuteno e servios dos Parques, abrangendo habitaes, escritrios, oficinas e outros,
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localizando-se, sempre que possvel, na periferia dos Parques; tendo como objetivo do manejo minimizar o impacto da implantao das estruturas e os efeitos da realizao de obras no ambiente natural ou cultural dos Parques; VIII Zona de Proteo Ambiental aquela que contm as reas circunvizinhas dos Parques, pertencentes ao Estado ou no, a serem definidas previamente nos respectivos Planos de Manejo e cuja destinao fica sujeita fiscalizao do rgo ambiental estadual, o qual poder, atravs de deliberao do CONEMA, limitar ou proibir: a) a implantao e o funcionamento de indstrias potencialmente poluidoras, capazes de afetar mananciais de gua, a flora e a fauna dos Parques; b) a realizao de obras de terraplanagem e a abertura de canais, quando essas iniciativas importarem sensvel alterao das condies ecolgicas locais; c) o exerccio de atividades capazes de provocar acelerada eroso das terras ou acentuado assoreamento das colees hdricas; d) o exerccio de atividades, especialmente o uso de fogo para qualquer fim, que ameacem extinguir, na rea protegida, as espcies raras. Art. 10. Os Parques Estaduais integraro o Sistema Estadual de Unidades de Conservao SEUC devendo dispor de uma estrutura que compreenda administrao, pessoal, material e servios. Art. 11. Os Parques Estaduais devero ser dirigidos por profissionais de reconhecida capacidade tcnico-cientfica, no que se refere conservao da natureza, pertencentes aos quadros funcionais do rgo ambiental do Estado, aos quais compete: I cumprir e fazer cumprir as normas aplicveis a Parques, flora e fauna, contidas no Cdigo Florestal, Cdigo de Pesca, Lei de Proteo Fauna, neste Regulamento e demais legislaes sobre o assunto, dentro dos limites de sua competncia; II comunicar autoridade competente o descumprimento das normas previstas no presente Regulamento, quando se tratar de assunto fora do alcance de sua rea de competncia; III participar da elaborao de Plano de Manejo, supervisionando sua implantao; IV opinar sobre a viabilidade de projetos a serem desenvolvidos dentro dos limites do Parque, acompanhando e fiscalizando sua execuo, de modo a que se compatibilize com o Plano de Manejo; V cumprir as determinaes emanadas do rgo ambiental estadual; VI administrar o seu pessoal; VII apresentar relatrios, pareceres, prestaes de contas e outras tarefas atinentes administrao do Parque; VIII desenvolver atividades de educao e conscientizao ambiental tanto no Parque como nas regies vizinhas, conforme os programas estabelecidos; IX exercer o controle e avaliao dos sistemas de vigilncia, de comunicao e de preveno de incndios; X zelar pela adoo das normas tcnicas para proteo e segurana do pblico na rea do Parque; XI executar tarefas correlatas. Art. 12. No sero permitidos dentro das reas dos Parques Estaduais: I qualquer forma de explorao das riquezas e dos recursos naturais; II a construo de telefricos, rodovias, ferrovias, barragens, aquedutos, oleodutos, linhas transmissoras de energia eltrica, torres para antenas de telecomunicaes e transmisso de sinais de televiso, rdio e simulares, estaes de tratamento de esgotos sanitrios ou industriais e outras obras que possam alterar suas condies naturais e no sejam de exclusivo interesse dos Parques; III a construo de unidades residenciais e comerciais, exceto aquelas destinadas administrao e funcionamento dos Parques; IV a coleta de mudas, frutos, sementes, razes, cascas e folhas; V o corte de rvores, arbustos e retirada de demais formas de vegetao; VI subir, gravar, pintar, escrever ou pendurar redes de dormir nas rvores, pedras, cercas e muros; VII a perseguio, apanha, aprisionamento e abate de exemplares da fauna, e caa ou pesca esportiva ou amodorsticas, bem como qualquer atividade que venha a afetar a vida animal em seu meio natural;
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VIII o fornecimento da alimentao de qualquer tipo aos animais localizados nos Parques; IX a introduo de espcie estranha aos ecossistemas protegidos, ou de animal domstico, domesticado ou amansado, seja aborgene ou aliengena; X o abandono de lixo, detritos, dejetos ou outros materiais que maculem a integridade paisagstica, sanitria ou cnica dos Parques; XI a utilizao nociva das guas superficiais e/ou subterrneas dos Parques, sobretudo em se tratando de atividade incompatvel com a unidade de conservao; XII a prtica de qualquer ato que possa provocar incndio, inclusive atravs do uso de cigarros ou similares; XIII a utilizao de material publicitrio sem prvia autorizao da administrao dos Parques, ouvido o rgo ambiental estadual; XIV a colocao de placa, aviso, sinal, tapume, holofotes, instrumentos de som, ou qualquer forma de comunicao audiovisual ou de publicidade que no tenha relao direta com o Plano de Operao dos Parques e que interfira em seus ambientes naturais; XV o ingresso ou permanncia de visitantes portando armas, materiais ou instrumentos destinados a qualquer atividade prejudicial flora ou fauna, especialmente corte, caa e pesca, inclusive amadoras ou esportivas; XVI o ingresso ou uso de veculo, a no ser na Zona de Uso Especial e na Zona de Uso Intensivo, observadas as normas de administrao do Parque; XVII o ingresso e permanncia de qualquer tipo de embarcao de propriedade particular; XVIII a realizao de quaisquer atividades no perodo noturno, com exceo da administrativa, necessria segurana e integridade dos Parques; XIX a realizao de pesquisas cientficas, quando no justificadas; XX a realizao de qualquer atividade comercial, exceto as previstas no Plano de Manejo; XXI permanecer no Parque na qualidade de visitante, fora do horrio normal de visitao, exceto nos locais destinados a acampamento. Pargrafo nico. Na Zona de Uso Intensivo sero feitas, rotineiramente, podas e coletas da vegetao, objetivando a limpeza e manuteno da rea. Art. 13. Nos Parques Estaduais podero, excepcionalmente, ser autorizadas algumas das atividades vedadas no artigo anterior, tais como: I servios de aterro, escavaes, conteno de encostas, correes, adubao ou recuperao de solos nas zonas de Uso Intensivo e de Uso Especial, desde que no interfiram, salvo no mnimo possvel, no ambiente natural; II coleta de espcies vegetais para fins estritamente cientficos e quando do interesse dos Parques, observadas, em cada caso, as normas pertinentes; III abate, corte ou plantio de qualquer espcie de vegetao, somente nas Zonas de Uso Intensivo, Uso Especial e Histrico-Cultural, de acordo com as diretrizes dos respectivos Planos de Manejo; IV arranjos paisagsticos, nas Zonas de Uso Intensivo e de Uso Especial, usando-se, de preferncia, espcies das formaes naturais dos ecossistemas dos prprios Parques; V coleta ou apanha de espcie animal, somente para fins cientficos e quando do interesse dos Parques, respeitadas as normas que lhe so aplicveis; VI admisso e permanncia de animais domsticos ou domesticados, destinados aos servios dos Parques, em caso de necessidade, observadas as determinaes do respectivo Plano de Manejo; VII a reintroduo de espcies, ou o repovoamento dos Parques com as mesmas, de acordo com estudos tcnicos-cientficos, especficos; VIII eliminao de espcies estranhas ao ecossistema, desde que comprovada, por pesquisa cientfica, sua nocividade. Pargrafo nico. A autorizao prvia de que trata o caput deste artigo compete ao rgo ambiental estadual, sem prejuzo das devidas autorizaes federais cabveis. Art. 14. O controle da populao animal ficar entregue, em princpio, aos fatores naturais de equilbrio, entre os quais se incluem os predadores naturais.
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Pargrafo nico. Em casos especiais, cientificamente indicados, ser permitido o controle da populao animal, mediante orientao de pesquisadores especializados e sob fiscalizao das administraes dos Parques. Art. 15. Os exemplares de espcies exticas da fauna e flora sero removidos ou eliminados com aplicao de mtodos que minimizem perturbaes no ecossistema e preservem o primitivismo das reas, sob a responsabilidade de pessoal qualificado. Pargrafo nico. Se a espcie j estiver integrada ao ecossistema, nele vivendo como naturalizada, e se para sua erradicao for necessrio o emprego de mtodos excessivamente perturbadores do ambiente, permitir-se sua evoluo normal. Art. 16. O controle de doenas e pragas somente ser feito aps autorizao do rgo ambiental estadual, de acordo com projeto baseado em conhecimentos tcnicos cientificamente aceitos e sob a superviso direta dos administradores do Parques. Art. 17. As instalaes e construes necessrias infra-estrutura dos Parques Estaduais devero integrar-se paisagem, e dependero de prvia aprovao dos projetos pelo rgo ambiental estadual, observadas as diretrizes estabelecidas nos Planos de Manejo. Art. 18. As residncias para uso de servidores e de pessoas que exeram funes relacionadas com os Planos de Manejo devero localizar-se, de preferncia, na periferia dos Parques, afastadas da Zona Intangvel. Art. 19. As reas destinadas a acampamento, estacionamento, abrigo, restaurante e hotel, sero localizadas, sempre que possvel, fora do permetro dos Parques Estaduais ou da Zona de Uso Intensivo, de acordo com o Plano de Manejo, adotando as administraes dos Parques normas de proteo e segurana do pblico e manuteno de servios regulares de limpeza. Art. 20. S ser permitida a construo de campo de pouso em reas de Parques Estaduais quando for indicada nos Planos de Manejo, excludo o uso indiscriminado pelo pblico. Art. 21. O lixo, detritos ou dejetos originrios das atividades desenvolvidas no interior dos Parques Estaduais devero ser tratados e retirados para fora de seus limites. Pargrafo nico. Na oportunidade da adoo das medidas previstas neste artigo sero empregadas tcnicas adequadas de tratamento que torne esses despejos incuos para o ambiente, seus habitantes e sua fauna. Art. 22. Sero definidos nos Planos de Manejo os locais em que sero instalados os Centros de Visitantes para a recepo, orientao, e motivao do pblico, nos quais podem constar museus, mostrurios, salas para exposio, palestras e outras atividades educativas, destinadas demonstrao do valor e importncia dos recursos naturais, propiciando melhor apreciao da flora e fauna existentes nos Parques Estaduais. 1. Para as \atividades desenvolvidas ao ar livre, os Parques Estaduais disporo de trilhas, caminhos, percursos, mirantes e anfiteatros, de acordo com os Planos de Manejo, de forma a no perturbar o ambiente natural, nem desvirtuar as suas finalidades prprias. 2. A comercializao de artefatos e objetos adequados s finalidades dos Parques Estaduais poder ser permitida, desde que devidamente autorizada pelo rgo ambiental estadual. Art. 23. As administraes dos Parques Estaduais, quando de interesse das mesmas e de acordo com os Planos de Manejo, podero permitir, desde que autorizada pelo rgo ambiental estadual: I atividades religiosas, reunies cvicas ou de associaes e outros eventos, desde que se relacionem com os objetivos dos Parques e no prejudiquem o seu patrimnio natural; II atividades de pesquisas e estudos dos ecossistemas, para desenvolvimento cientfico ou resoluo de dvidas biolgicas a respeito de espcies raras encontradas fora da rea protegida. 1. As pessoas ou entidades interessadas em realizar pesquisas e/ou estudos nos ecossistemas dos Parques devero encaminhar os Planos de Pesquisa s administraes dos Parques, com informaes sobre a natureza, os objetivos, as formas e prazos de execuo, e as pretenses de uso ou coleta de material. 2. Os Planos de Pesquisa somente sero iniciados aps sua aprovao pelas administraes dos Parques e assinatura de Termo de Compromisso prprio. 3. Durante a pesquisa, qualquer coleta de exemplar da fauna ou da flora somente poder ser feita sob a fiscalizao direta de tcnicos pertencentes s administraes dos Parques.
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4. Findo o prazo estipulado nos Planos de Pesquisa, concludos ou no os trabalhos, os pesquisadores enviaro s administraes dos Parques relatrios contendo a descrio dos trabalhos feitos e o seu resultado, que ficaro arquivados nos Parques, para consultas. 5. Caso os trabalhos no terminem no prazo fixado nos Planos de Pesquisa, caber s administraes dos Parques decidir sobre a concesso ou no de novo prazo para o trmino. 6. Os materiais adquiridos pelas administraes dos Parques para os trabalhos de pesquisa sero incorporados aos bens materiais do Parques. Art. 24. O horrio normal de trabalho nos Parques Estaduais ser fixado pelo rgo ambiental estadual. Art. 25. A entrada e permanncia em Parques Estaduais, nas Zonas Permitidas, depende de pagamento de ingresso, cujo preo ser fixado pelo rgo ambiental estadual. 1. Ficam isentos do pagamento de ingresso, autoridades gorvenamentais, visitantes oficiais credenciados e estudantes de escolas pblicas. 2. O acesso do pblico s Zonas dos Parques Estaduais, exceto Zona Intangvel, ser regulamentado pelo rgo ambiental estadual, ouvida as respectivas administraes. Art. 26. A vigilncia e fiscalizao dos Parques Estaduais podero ser feitas por policiais militares, desde que devidamente treinados para este fim e credenciados para prtica dos atos iniciais necessrios aplicao das penalidades, nos casos de infrao aos dispositivos deste Regulamento. Art. 27. As infraes s disposies do presente Regulamento, sujeitaro seus transgressores s penalidades estabelecidas no art. 11, da Lei Complementar n 140, de 26 de janeiro de 1996, com as alteraes feitas pela Lei Complementar n 148, de 26 de dezembro de 1996, observadas, ainda, as disposies previstas nos arts. 33 da Lei Federal n 4.771, de 15 de setembro de 1965: 26 da Lei Federal n 5.197, de 3 de janeiro de 1967 e 53 do Decreto Lei n 221, de 28 de fevereiro de 1967, sem prejuzo demais sanes cabveis. 1. As penas de multa sero imposta infrator pela administrao dos Parques Estaduais, com base nos valores previstos no art. 11, inciso I, da Lei Complementar n 140, de 26 de janeiro de 1996, com alteraes introduzidas pela Lei Complementar n 148, de 26 de dezembro de 1996. 2. As penalidades a que se refere este artigo podero ter sua gradao aumentada, de acordo com o previsto no art. 12 da Lei Complementar n 140, de 26 de janeiro de 1996, alterada pela Lei Complementar n 148, de 26 de dezembro de 1996. 3. Os procedimentos a serem adotados na aplicao das penalidades e no recolhimento das multas so os mesmos praticados atualmente pelo rgo ambiental do Estado. Art. 28. Cada Parque ter o seu prprio Regulamento Interno, obedecidas as normas baixadas no presente Regulamento. Art. 29. O presente Regulamento aplica-se aos processos de licenciamento em tramitao no rgo ambiental estadual que digam respeito a reas abrangidas pelos Parques Estaduais. Art. 30. Os casos omissos neste Regulamento sero resolvidos pelo rgo ambiental estadual, ouvida as administraes dos Parques Estaduais.

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DECRETO N 7.237, de 22 de novembro de 1977


Declara de utilidade pblica, para fins de desapropriao, bens situados na rea das dunas, adjacente ao Oceano Atlntico, no municpio de Natal. Governador do ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE, usando das atribuies que lhe conferem o artigo 41, inciso IV, da Constituio Estadual, e os artigos 2 e 5, alneas i e l, do Decreto Lei N 3.365, de 21 de junho de 1941. Considerando que estudos geolgicos e geomorfolgicos, promovidos pelo Governo Estadual, demonstraram a necessidade de imediata preservao da rea constituda de dunas, adjacentes ao Oceano Atlntico, no Municpio de Natal, entre a Praia do Pinto, Praia de Ponta Negra, porque a ocupao e o uso do respectivo solo, de modo no controlado, poro em risco o equilbrio ecolgico da regio, ocasionando a migrao das dunas e o comprometimento dos lenis de gua subterrnea. Considerando que essa finalidade somente pode ser alcanada de forma eficaz, com a incorporao de toda essa rea ao patrimnio pblico, seguida da implantao de uma infraestrutura viria e urbanstica condizente com as suas caractersticas e capaz de assegurar a conservao do conjunto paisagstico, que representa, DECRETA: Art. 1. Ficam declarados de utilidade pblica, para fins de desapropriao, os terrenos, acesses e benfeitorias de propriedade de pessoas de direito privado, situados na rea constitudas de dunas, adjacente ao Oceano Atlntico, Municpio de Natal, entre a Praia do Pinto, no seu limite Norte e a Praia de Ponta Negra, no seu limite Sul, medindo, aproximadamente 1.350,00 (hum mil, trezentos e cinqenta) hectares e com as caractersticas constantes de planta, na escala de 1:20.000 (hum para vinte mil), elaborada pelo Escritrio de Arquitetura Luiz Forte Netto e que faz parte integrante do presente Decreto. Art. 2. Na rea a que se refere o artigo 1 organizado pelo Governo Estadual, o Parque das Dunas, que fica desde logo criado, com a finalidade de preservar-lhe a topografia e a respectiva vegetao, razo do seu valor paisagstico e da funo que desempenha as duas na formao dos lenis de gua subterrnea, bem como de disciplinar a ocupao do solo atravs da implantao de uma adequada infra- estrutura viria e urbanstica de acordo com os estudos tcnicos promovidos pelo Poder Executivo. Pargrafo nico. Para os fins deste artigo, o Poder Executivo solicitar aos Governos da Unio e do Municpio de Natal a cesso das reas do domnio pblico federal e municipal compreendidas nos limites indicados no artigo 1. Art. 3. Fica a Procuradoria Geral do Estado autorizada a manter, como representante do Governo do Estado, entendimentos com autoridades e rgos federais e municipais e terceiros em geral, com legtimo interesse na rea a que se refere o artigo 1, para a celebrao de convnios, contratos ou outros ajustes amigveis destinados transferncia da mesma rea para o domnio do Estado. Pargrafo nico: Fica ainda a mesma Procuradoria autorizada a promover as medidas judiciais que se fizerem necessrias execuo do presente Decreto, na forma da legislao federal em vigor. Art.4. declarada a urgncia da presente desapropriao, para efeito de imisso provisria do Estado na posse da rea desapropriada, observando o disposto na legislao federal aplicvel.

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Art. 5. O presente Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Potengi, em Natal, 22 de novembro de 1977, 89 da Repblica.

TARCISIO MAIA Marcos Cesar Formiga Ramos Moacyr Torres Duarte Danilo de Gad Negcio Carlos Leite de Sales

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DECRETO N 7.538, DE 19 DE JANEIRO DE 1979


Aprova o Regulamento do Parque das Dunas. O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE, usando da atribuio que lhe confere o artigo 41, incisos IV e VI, da Constituio Estadual, DECRETA: Art. 1. Fica aprovado o Regulamento do Parque das Dunas, anexo ao presente Decreto. Art. 2. O presente Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Potengi, em Natal, 19 de janeiro de 1979, 90 da Repblica. TARCSIO MAIA Carlos Leite Sales REGULAMENTO DO PARQUE DAS DUNAS (Decreto n 7.538, de 19 de janeiro de 1979)

CAPTULO I Da Constituio e dos Objetivos Art. 1. O Parque das Dunas, criado pelo artigo 2 do Decreto n 7.237, de 22 de novembro de 1977, situa-se na rea compreendida entre os paralelos de 5 e 48 e 5 e 53 e os meridianos de 35 e 12w, no municpio de Natal, e tem o objetivo de: I. Proteger os sistemas geolgicos e geomorfolgicos das dunas. II. Conter a ocupao desordenada e predatria da rea. III. Impedir o crescimento desordenado do ncleo urbano de Me Luza e, ao mesmo tempo, promover a melhoria de suas condies de urbanizao. IV. Obter o aproveitamento timo do potencial turstico de lazer da faixa litornea. V. Promover a interligao entre as praias de Areia Preta e Ponta Negra. 1. A rea prevista neste artigo a descrita em mapa referencial constante de desenho denominado Planta de Situao, integrante do presente Decreto (Anexo Folha 1). 2. Os desenhos denominados Anexos Folhas 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10, inclusive, so igualmente para integrante do presente Decreto. Art. 2. Para efeito deste Decreto, o Parque das Dunas constitui de: I. rea de Preservao (Desenhos n 01, 03, 04, 05, 06 e 07). II. reas e locais de Interesse Turstico, representadas por Unidades Tursticas (Desenhos 01, 03, 04, 05 e 06). III. Zona Especial de Uso Controlado (Desenhos n 01 e 07). IV. Via Costeira (Desenho n 02). Pargrafo nico. A rea do Parque das Dunas, discriminada dos incisos I, II e III deste artigo, subdivide-se em zonas de uso do solo, de acordo com as tabelas constantes dos Anexos I a XII. Da rea de Preservao Art. 3. Consideram-se reas de preservao as formaes de Dunas e as reas compreendidas entre as Unidades Tursticas definidas no artigo 5, de conformidade com os desenhos citados nos 1 e 2 do artigo 1.
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CAPTULO II

Art. 4. Nas reas de preservao deve ser conservada a vegetao natural e implantada cobertura vegetal nas dunas desprovidas de vegetao, no sendo permitidos o desmatamento e quaisquer usos, exceto nos entornos de ambientao e proteo definidos nos pargrafos seguintes. 1. Entorno de Ambientao o espao fsico necessrio harminizao das reas e locais de interesse turstico com a passagem em que se situar. 2. Entorno de Proteo o espao fsico necessrio ao acesso do pblico aos locais de interesse turstico e a sua conservao e manuteno. Das reas e Locais de Interesse Turstico Art. 5. As reas e Locais de Interesse Turstico, definidos como Unidades Tursticas localizados de conformidade com os desenhos citados no inciso II do artigo 2, parte integrante deste Decreto, so destinados implantao de: I. Unidades Tursticas. II. Unidades residenciais e complementares ao desenvolvimento da atividade turstica. III. Equipamentos e servios complementares. IV. Centro de Convenes e Residncia Oficial do Governador do Estado. V. Camping, clubes, hotis e colnia de frias. VI. Mirantes de equipamentos e infra-estrutura turstica ou de conservao e manuteno ambientais. VII. Unidades de sade, recreao, educao, cultura, comrcio, servios manuais, padarias e confeitarias, transportes e comunicaes e fora de segurana. VIII. Outros servios pblicos necessrios e demais usos definidos neste Decreto. CAPTULO IV Da Zona Especial de Uso Controlado Art. 6. Zona Especial de Uso Controlado (ZEC) a rea espacial de Recuperao Urbanstica delimitada no Plano do Parque das Dunas como Ncleo de Me Luza, conforme Desenho n 7, e na qual so permitidos os seguintes usos: I. Residncias. II. Escolas, instituies culturais e de recreao. III. Parques e jardins. IV. Comrcio bsico. V. Farmcia, unidades sanitrias, pronto socorro. VI. Servios profissionais bsicos. VII. Oficinas de artesanato. VIII. Servios pblicos. Art. 7. A partir da data da vigncia do presente Decreto, proibido criar novos usos no ncleo Me Luza, bem como nele fazer edificaes, reformas com ampliao de reas e modificaes de qualquer natureza em desconformidade com o estabelecido nas tabelas constantes dos Anexos XI e XII. 1. Das limitaes deste artigo excetuam-se as edificaes previstas no Plano do Parque das Dunas, que promove a melhoria das condies do ncleo. 2. As modificaes e reformas dependem de aprovao prvia da Secretaria de Planejamento do Estado e da Prefeitura Municipal, mediante anlise do respectivo projeto e obedecidas, no que couber, as posturas e diretrizes do Plano Diretor de Natal. CAPTULO V Da Via Costeira Art. 8. A Via Costeira, integrante do Plano do Parque das Dunas, na forma do Desenho Folha 2, deve ser usada somente como via de ligao entre reas de interesse turstico, sendo proibido qualquer uso, transitrio ou definitivo, nos trechos que atravessam reas de proteo.
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CAPTULO III

CAPTULO VI Disposies Gerais Art. 9. Os rgos e entidades de Administrao Estadual Direta e Indireta so obrigados a compatibilizar seus planos, programas e projetos com as diretrizes fixadas no presente Decreto, segundo a orientao da Secretaria do Planejamento. Art. 10. A execuo do presente Decreto, nas matrias que interfiram com a competncia do Municpio de Natal, depende de convnio do Estado com a respectiva Prefeitura, a fim de que esta lhe delegue poderes necessrios. Art. 11. A guarda e a fiscalizao do Parque das Dunas e da Via Costeira so exercidas por Comando de Policiamento de rea da Polcia Militar, a ser criado na forma do artigo 2 da Lei Complementar n 14, de 03 de dezembro de 1976. Art. 12. Os infratores das normas do presente Decreto ficam sujeitos s penalidades previstas em lei. CAPTULO VII Disposies Transitrias e Finais Art. 13. Os usos existentes, data da vigncia deste Decreto, na rea indicada em seu artigo 1, que sejam considerados em desacordo com o Plano do Parque das Dunas, podem ser tolerados, a juzo da Secretaria de Planejamento e do rgo competente da Prefeitura de Natal, desde que no afetem a qualidade do meio-ambiente, vedadas, porm, ampliaes e intensificaes. Art. 14. O disposto neste Decreto no prejudica a desapropriao decorrente do Decreto n 7.237, de 22 de novembro de 1977, do Poder Executivo Estadual, publicado no Dirio Oficial de 23 de novembro de 1977.

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DECRETO N 10.388, de 07 de junho de 1989


Aprova o Plano de Manejo do Parque Estadual das Dunas do Natal, O Governador do Estado do Rio Grande do Norte, usando da atribuio que lhe confere o artigo 41, inciso V, da Constituio Estadual, Art. 1. Fica aprovado o PLANO DE MANEJO do PARQUE ESTADUAL DAS DUNAS DE NATAL, institudo pelo Decreto N 7.237, de 22 de novembro de 1977, constante do anexo que a este acompanha. Art. 2. A unidade de conservao ambiental de que trata o artigo anterior ser administrada pela Rionorte Roteleira S/A NORTEL. 1. A NORTEL promover a reviso peridica do Plano de Manejo, em intervalos no superiores a cinco anos, obedecendo, no entanto, ao estabelecimento no plano bsico, e ouvido sempre o rgo superior do sistema Estadual de Controle e Preservao do Meio Ambiente. 2. A NORTEL adotar as providncias legais e estatutrias necessrias ao cumprimento das disposies contidas neste Decreto. Art. 3. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Palcio Potengi, em Natal, 07 de junho de 1989, 101 da Repblica. GERALDO JOS DE MELO Nathanias Ribeiro von Sohsten Jnior Benivaldo Alves de Azevedo
PLANO DE MANEJO DO PARQUE ESTADUAL DAS DUNAS DO NATAL. 1.0 MANEJO E DESENVOLVIMENTO: 1.1 OBJETIVO GERAL: 1.1.1 Preservar o ecossistema natural das dunas, de forma a assegurar as condies ecolgicas locais e o bem-estar e segurana de populao; 1.1.2 Especficos: Conservar a flora e fauna locais, de forma a impedir a sua destruio, bem como implantar as espcies ainda existentes; Proporcionar ao pblico, atividades interpretativas atravs das trilhas guiadas e auto-guiadas e do Centro de Visitantes; Desenvolver atividades recreativas, tais como reas de piquenique, descanso, parque infantil, e trilha para Cooper; Promover pesquisas cientficas sobre os recursos naturais do Parque; Proteger os aqferos existentes pela manuteno da cobertura vegetal. 1.2 ZONEAMENTO: Com o objetivo de alocar os programas de manejo para reas definidas, o Parque Estadual das Dunas do Natal, foi divididos em cinco zonas distintas. A definio e os objetivos gerais das zonas de manejo, foram elaborados de acordo com o Manual de Planejamento de Parques Nacionais (FAO, 1976). Este zoneamento segue descrito: 1.2.1 Zona Primitiva: Definio: reas naturais onde a interveno do homem tenha sido pequena ou mnima. Pode conter ecossistemas nicos e espcies da flora e fauna ou fenmenos naturais de grande valor cientfico. -Objetivos Geral: Preservar os recursos naturais do Parque, sendo permitido o uso cientfico autorizado e a educao ambiental. -Descrio: Consiste numa faixa linear, acompanhando o sentido longitudinal (nortesul) do Parque, sendo interrompida pela Zona de Uso Extensivo e Zona de Recuperao. Sua cobertura vegetal predominante a mata atlntica. -Normas: No ser permitido o uso pblico, sendo a rea restrita apenas s atividades cientficas e educativas; Os estudos e pesquisas cientficas devero ser conduzidas com prvia autorizao da administrao do Parque, de forma a no alterar o ecossistema natural; Os recursos naturais da Zona, sero protegidos atravs da fiscalizao dos guarda-parques.
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1.2.2 Zona de Uso Extensivo: -Definio: Esta zona constituda em sua maior parte por reas naturais, podendo apresentar alguma alterao humana. -Objetivo Geral: Manter o ambiente natural com o mnimo de impacto humano, embora facilitando o acesso ao pblico para fins interpretativos e educacionais. -Descrio: Esta zona, ocupando a rea mais extensa do Parque, circunda toda a Zona Primitiva e tem como limites a norte, sul e leste a Zona de Recuperao. -Normas: O uso pblico ser permitido de forma controlada, com um baixo nvel de intensidade; Podero ser realizados melhoramentos das condies das trilhas interpretativas sem que introduzam elementos de impacto paisagem local; Permitir-se- uma sinalizao mnima de orientao nas trilhas; A sinalizao interpretativa e de orientao, dever obedecer aos projetos 14 e 15 da Implementao. As atividades administrativas nesta Zona se limitaro fiscalizao e manuteno. 1.2.3 Zona de Uso Intensivo: -Definio: Zona constituda por reas naturais ou alteradas pelo homem. O ambiente mantido o mais natural possvel, com recursos que possam servir a atividade recreativas, relativamente concentradas, com facilidades de trnsito e de assistncia ao pblico. -Objetivos Gerais: Facilitar a educao ambiental e recreao intensiva, de maneira integrada com a paisagem, evitando impactos negativos no ambiente; Proporcionar interpretao e educao ambiental, atravs de atividades no Centro de Visitantes. -Descrio: Tendo como limites a Zona de Uso Especial e Zona de Uso Extensivo, essa rea de aproximadamente 8,11 h, concentra as atividades de uso pblico e as futuras instalaes do Centro de Visitantes. -Normas: A visitao pblica ser incentivada e o uso de veculos permitidos durante toda a semana, exceto nos sbados e domingos, quando dever ser feito um controle, devido a intensidade do fluxo de visitantes; Sero desenvolvidas atividades interpretativas e educacionais com o sentido de facilitar a apreciao e compreenso do Parque pelo pblico; As atividades recreativas no devem conflitar com as metas de proteo dos recursos do Parque; As construes e equipamentos a serem instalados na rea, devero estar em harmonia com o meio ambiente natural; O centro de Visitantes ser localizado nesta Zona; O lixo vegetal desta Zona, dever ser recolhido para aproveitamento como adubo orgnico. 1.2.4 Zona de Recuperao -Definio: aquela que contem reas alteradas pelo homem. Zona provisria, que uma vez restaurada, dever se incorporar em uma das categorias permanentes. -Objetivo Geral: Restaurar a rea ao mais natural possvel, procurando deter a degradao dos recursos naturais. -Descrio: Formada em sua maior parte por clareiras existentes na periferia leste e no interior do Parque, esta zona tambm abrange as reas degradadas do Capim Macio e o trecho que limita o Parque com o bairro de Me Luiza. -Normas: No ser permitida a visitao nesta rea; As espcies exticas vegetais devero ser eliminadas, sendo permitida a reintroduo de elementos da flora e da fauna nativas. 1.2.5 Zona de Uso Especial: -Definio: Pertencem a essa Zona as reas necessrias a essa administrao e manuteno do Parque. Essas reas sero definidas de forma a no conflitarem com a paisagem local. -Objetivo Geral: Minimizar o impacto da implantao das estruturas e de efeitos da obra no ambiente natural do Parque. -Descrio: Esta Zona constituda pelas reas da administrao do Parque, o Horto Experimental, a Granja do Carioca e o Posto de Fiscalizao. -Normas: As construes e outras atividades nesta Zona, devero causar o mnimo impacto possvel sobre os ecossistemas, e harmonizar-se com o meio ambiente natural; Os esgotos devero receber tratamento, de forma a no contaminar o lenol fretico; O acesso a essa Zona s ser permitido a funcionrios do Parque; Estas reas devero ser sinalizadas quanto a proibio de acesso ao pblico.

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1.2.6 Zona de Uso Conflitante -Definio: aquela que apresenta atividades e estruturas no relacionadas com o Parque e incompatveis com os objetivos de uma unidade de conservao. -Objetivo Geral: Minimizar as conseqncias do impacto causado no meio ambiente, pela presena das atividades e estrutura existentes no Parque. -Descrio: Constitudas de reas no contguas, esta Zona abriga um restaurante, uma lanchonete, torres de emissoras de televiso , EMBRATEL, TELERN, TV Universitria e pontos de captao da CAERN. -Norma: A manuteno e recuperao dessas reas ser de responsabilidade dos respectivos proprietrios, com o devido controle pela Administrao do Parque. O acesso a essa Zona ser assegurado aos usurios e pessoal de servio do restaurante e lanchonete e, nos demais, apenas aos funcionrios das instalaes j existentes. 1.3 CAPACIDADE DE CARGA: Este conceito subjetivo refere-se capacidade de carga recreacional de uma determinada rea, sendo definido como a quantidade de uso que pode ser mantida em uso especfico, em rea desenvolvida a um certo nvel, sem causar prejuzo nem ao ambiente, nem a experincia dos visitntes. (Lime e Stankey, 1971). Como no se dispe de informaes detalhadas sobre o impacto causado pelas atividades e uso pblico no ecossistema do Parque, no foi possvel determinar um limite preciso quanto ao uso das diferentes zonas. Todavia, tendo em vista que a rea se constitui basicamente de dunas frgeis, que no comportam um uso intensivo, recomenda-se que a capacidade de carga para a rea seja baixa. O Centro de Visitantes no dever acomodar mais de 40 pessoas. Da mesma forma, o Centro de Pesquisas comportar apenas 10 pessoas, entre pesquisadores, estudantes e tcnicos. As trilhas de interpretao tero capacidades para grupo de 15 pessoas. 2.0 PROGRAMAS DE MANEJO: 2.1 PROGRAMA DE MANEJO AMBIENTAL: -Objetivos: Promover pesquisas visando o conhecimento dos recursos naturais e culturais do Parque; Recuperar as reas alteradas pelo homem, restaurando o equilbrio natural; Acompanhar o desenvolvimento e evoluo dos recursos naturais existentes e dos ecossistemas das reas no alteradas. -Atividades: Desenvolver programas de pesquisa de interesse para o manejo dos recursos do Parque; Realizar estudos visando a recuperao das reas degradadas, a eliminao de espcies exticas vegetais e a reintroduo de espcies da fauna que ocorriam originalmente na rea; Desenvolver estudos comparativos para observao da evoluo e recuperao dos ecossistemas existentes no Parque. -NORMAS: Todas as pesquisas a serem realizadas no Parque devero ser precedidas de um plano de trabalho, devidamente, devidamente analisado e aprovado pela administrao; Contactar instituies cientificas, no sentido de desenvolver programas cooperativos, para a realizao dos estudos propostos. 2.2 PROGRAMA DE USO PBLICO: 2.2.1 Sub-programa de Interpretao e Educao: -Objetivos: Proporcionar aos visitantes do Parque a oportunidade de conhecer e apreciar os recursos naturais e culturais da rea, levando-os a uma maior conscientizao com relao ao meio ambiente, de que sua experincia seja positiva e gratificante. -Atividades: Elaborar os Projetos Arquitetnicos, construir o Centro de Visitantes e uma unidade para mostra de espcies nativas das dunas; Montar o programa interpretativo para as trilhas guiadas e auto-guiadas e para a rea Bosque dos Namorados; Estabelecer o programa interpretativo e educativo do Centro de Visitantes e construir painel interpretativo; Elaborar folhetos com orientao geral sobre o Parque; Definir e confeccionar a sinalizao interpretativa para o Parque; Elaborar o projeto arquitetnico e construir os mirantes Barreira d gua e Barreira Roxa. -Normas: O Centro de Visitantes ser localizado na rea de Desenvolvimento Bosque dos Namorados. O programa dever constar de recepo, biblioteca, sanitrios, auditrio e sala de exposio. Esta construo dever harmonizar-se com a paisagem local, ter capacidade mxima para 40 pessoas e ser implantada conforme o projeto 01 da implementao; A unidade para mostra de espcies nativas das dunas, dever ser implantada entre o Centro de Visitantes e a Administrao do Parque, de acordo com o projeto 17 da Implementao; O programa
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interpretativo das trilhas e da rea Bosque dos Namorados, dever ser feito atravs de sinalizao atravs de sinalizao interpretativa da flora e fauna do Parque (Projeto 14 da Implementao) e folhetos com informaes especificas sobre as trilhas; Os equipamentos de apoios s trilhas devero constar de lixeiras e bancos rsticos (Projeto 2 e 3 da Implementao). Os programas interpretativos e educativos a serem desenvolvidos no Centro de Visitantes devero contar com os seguintes temas: Maquete da rea do Parque; Exposies/Flora amostra das espcies representativas das dunas em forma de exsicatas, xiloteca, amostras de sementes, fotos com textos, folhetos, painis, etc.; Exposies/Fauna painis com fotos e textos, insetrio, folhetos, animais representativos (taxidermizados); Exposies/Ecologia painis com fotos e textos, e folhetos, amostras de solo, etc.; Arquivo de slides sobre o Parque; Montagem de Biblioteca. O painel informativo, localizado prximo a guarita porto de entrada, dever conter: Nome do Parque, rgos vinculados ao mesmo, reas em hectares, data de criao e mapas mostrando as reas de uso pblico. Este Painel dever ser executado conforme projeto 04 da Implementao. O folheto de orientao geral do Parque dever ser adquirido no porto de entrada, Centro de Visitantes e Restaurante, devendo conter: Mapas mostrando localizao, acessos principais e reas de uso pblico, definio de Parque Estadual, resumo dos aspectos naturais e regulamentos internos, fotografias e servio oferecido pelo Parque; Os mirantes Barreira d gua e Barreira Roxa sero implantados no final das trilhas interpretativas Barreira d gua e Barreira Roxa, devendo ser construdos conforme projeto 05 da Implementao. 2.2.2 Sub-programa de Lazer: -Objetivos: Proporcionar ao pblico, atividades de lazer, de acordo com as potencialidades do Parque, orientando-o para que desenvolva uma experincia positiva. -Atividades: Definir reas para piquenique, Estabelecer o organizar trilhas para prtica de Cooper; Definir reas para descanso. -Normas: As reas de piquenique sero instaladas na rea de Desenvolvimento Bosque dos Namorados (Fig. 01). Os equipamentos para essa atividade (mesa, bancos e lixeiras) devero ser executados conforme projeto 06 e 02 da Implementao; O parque infantil situado na rea de desenvolvimento Bosques dos Namorados (fig.01), dever ser planejado e construdo de acordo com o projeto 07 da Implementao; A trilha para a prtica de Cooper, localizada na rea de desenvolvimento Bosque dos Namorados (fig. 01), dever ser sinalizada e quilometrada em todo o seu percurso e dispor de equipamentos para ginstica. A execuo dessa atividade dever obedecer normas e especificaes do projeto 08 da Implementao; Na rea de Desenvolvimento Bosque dos Namorados sero instalados bancos para descanso e lixeiras (fig. 01). Esses bancos devero ser executados conforme o projeto 09 da Implementao. 2.2.3 Sub-programa de Relaes Pblicas: -Objetivo: Levar ao conhecimento do pblico a criao dessa Unidade de Conservao, seus objetivos, recursos, programas e benefcios. -Atividades: Elaborar posters, folhetos, programas udio-visual, filmes para divulgao do Parque; Preparar material para souvenir; Promover a divulgao do Parque atravs dos meios de comunicao. -Normas: Os posters, folhetos, programas de udio-visual e filmes, devero ser definidos no Plano do programa de Uso Pblico; Os programas de udio-visual s podero ser retirados para emprstimos instituies de ensino e outras organizaes, com a devida autorizao do chefe de programa do Parque; O material para souvenierdever ser indicado no Plano do Programa de Uso Pblico; A divulgao do Parque junto s empresas e agncias de turismo, televiso, jornais e revistas, dever ser feita pela administrao do Parque: OBS: (*) Todas as atividades referentes a este programa, sero detalhadas no Plano do Programa de Uso Pblico. 2.3 PROGRAMA DE ADMINISTRAO: -Objetivos: Dotar o Parque de Pessoal, equipamentos instalaes para cumprir o Plano de Manejo; Proteger e manter os recursos naturais e instalaes do Parque, zelandopela sua integridade; Proporcionar segurana ao pblico. -Atividades: Estabelecer um sistema de circulao no Parque; Instalao material de primeiros socorros na administrao do Parque; Estabelecer um sistema de fiscalizao para toda a rea do Parque; Elaborar um plano de manuteno manual; Elaborar o regimento interno do Parque, de forma a enquadrar-se ao Plano de Manejo; Executar o Plano de Manejo aprovado;
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Elaborar os projetos das guaritas das torres, do porto de entrada, do prdio da administrao e do Centro de Pesquisas, de acordo com os projetos10, 11, 12 e 13 da Implementao. Estas instalaes devero ser construdas de forma a no interferir na paisagem, obedecendo ao zoneamento geral do Parque; Prover o Parque de pessoal necessrio para a boa execuo de todos os servios; Promover as concorrncias necessrias para a concesso de servios, de acordo com as normas estabelecidas pela administrao; Atualizar o Plano de Manejo; A sinalizao de orientao ao pblico, dever obedecer ao projeto 14 da Implementao. -Normas: O sistema de circulao dever ser estabelecido da seguinte forma: a) No ser permitida a entrada de veculos na rea de Desenvolvimento Bosque dos namorados nos fins de semana e feriados; b) Os funcionrios das empresas com instalaes na rea de Desenvolvimento Bosque dos Namorados, devero portar sempre sua identidade para ter acesso de veculo ao local de trabalho os fins de semana; c) Os usurios do restaurante recebero no porto de entrada um carto que lhes permitir o acesso de veculos nos fins de semana, devendo o mesmo ser assinado pelo maitre e entregue no porto de sada. No caso do no cumprimento desta norma, o usurio dever ser multado pela fiscalizao; d) No ser permitida a entrada de veculos no Horto Experimental e Centro de Pesquisas. O material de primeiros socorros dever constar no mnimo necessrio para o atendimento de casos de urgncia e ficar sob a responsabilidade do sub-chefe de vigilncia. Treinamento dever ser ministrado aos guias e guardas do Parque; As atividades de fiscalizao e manuteno do Parque, ficaro a critrio da administrao, conforme as necessidades. 3.0 PROGRAMA DE DESENVOLVIMENTO INTEGRADO: 3.1 REA DE DESENVOLVIMENTO PORTO BOSQUE DOS NAMORADOS: Nesta rea, localizada na Zona de Uso Intensivo, situa-se o nico acesso ao Bosque dos namorados. Para funcionamento desse local, ser construda uma edificao com a finalidade de realizar o controle sobre a entrada e sada de visitantes, venda de ingressos e orientaes e informaes gerais sobre o Parque. 3.2 REA DE DESENVOLVIMENTO BOSQUE DOS NAMORADOS: Esta rea destina-se as atividades de uso pblico, apresentando uma paisagem clara, dinmica, onde se destacam espcies arbreas significativas do ecossistema das dunas; Aqui o visitante poder realizar programas recreativos, receber informaes bsicas sobre os aspectos naturais do Parque, alem de ter acesso aos servios de lanchonete e restaurante; A rea do bosque, revestida inicialmente de uma biote primitiva, encontra-se alterada devido a implantao de edificaes e interferncias de aes antrpicas. Desta maneira, sero realizadas reformas no prdio da lanchonete, construo do porto de entrada do Parque, Centro de Visitantes e prdios da Administrao, alm da recomposio da paisagem. 3.3 REA DE DESENVOLVIMENTO MIRANTE BARREIRA D GUA: Este mirante parte integrante da trilha Barreira d gua, situado prximo a praia do mesmo nome, apresenta um excepcional visual de toda a praia de Ponta Negra (destacando-se o morro do Careca), da orla martima em torno, e da prpria Via Costeira, que em perspectiva, acompanha um extenso cordo de dunas, ora vestida de vegetao nativa, ora contrastando com clareiras de alvas areias; Esta construo ser implantada no topo de uma duna, devendo ser executada segundo o projeto 05 da Implementao. 3.4 REA DE DESENVOLVIMENTO MIRANTE BARREIRA ROXA: Localizado no final do percurso de trilha interpretativa Barreira Roxa, este mirante oferece vistas panormicas, tanto do trecho da orla martima (observando-se um vivo contraste de cores entre o mar e a areia das dunas), como da mata, com um relevo dinmico, sinuoso, apresentando densa vegetao de texturas, portes coloridos diversos; Este mirante tambm ser implantado no topo de uma duna, devendo ser construdo de acordo com o projeto 05 da Implementao. 3.5 REA DE DESENVOLVIMENTO HORTO EXPERIMENTAL: O programa do Horto Experimental, atender a todas as atividades de recuperao e reconstituio da vegetao, em toda a rea do Parque, cabendo-lhe reunir dados sobre o comportamento e desenvolvimento das espcies nativas; As atividades do Horto Experimental, atualmente localizadas nas Zona de Uso Especial, sero transferidas para a rea de Desenvolvimento Granja do Carioca. Uma vez atingido este objetivo, a rea ser remanejada para a Zona de Uso Extensivo.
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3.6 REA DE DESENVOLVIMENTO GRANJA CARIOCA: Esta rea situada na Zona de Uso Especial, apresenta condies favorveis para a instalao de atividades de pesquisas; Devero ser mantidos contatos entre o proprietrio da rea e a administrao do Parque, visando a implantao no local do Centro de Pesquisas e de um viveiro das espcies nativas das dunas. 3.7 REA DE DESENVOLVIMENTO TORRE DA TELERN E DAS EMISSORAS DE TELEVISO: Com acesso pela rua Cel. Costa Pinheiro, esta rea localizada em Zona de Uso Especial, abriga os equipamentos do sistema de telecomunicao de Estado e da TV Globo. 3.8 REA DE DESENVOLVIMENTO TORRE DA EMBRATEL: Contato com o mesmo acesso da rea anterior, tambm localizada na Zona de Uso Especial, a torre da EMBRATEL, abriga os equipamentos do sistema de Telecomunicao Nacional. 3.9 REA DE DESENVOLVIMENTO TORRE TV UNIVERSITRIA: Com acesso pela rua projetada, entre o terreno no hospital Joo Machado e a Favela Morro Branco, esta rea em Zona de Uso Especial, abriga os equipamentos da Televiso Canal 05. 3.10 REA DE DESENVOLVIMENTO POSTO DE FISCALIZAO: Com acesso pela rua Joo XXIII, abriga a sede do Posto de Fiscalizao, ora entregue aos cuidados da Policia Militar. Situa-se na Zona de Recuperao, a ser objeto de trabalhos de revegetao. Devero ser mantidos contatos com a Polcia Militar, tendo em vista a utilizao da rea pelos guardas-parque. 4.0 IMPLEMENTAO: O Plano de Manejo, nessa sua primeira etapa, se limitar a fazer uma listagem dos projetos propostos para as reas de Desenvolvimento do Parque, tratando posteriormente no volume de Implementao, das normas e plantas especificas, referentes aos seguintes projetos: PROJETO 01 Centro de Visitante; PROJETO 02 Lixeiras; PROJETO 03 Bancos rsticos; PROJETO 04 Painel informativo do Porto de Entrada; PROJETO 05 Mirantes Barreira d gua e Barreira Roxa; PROJETO 06 Mesas e bancos para piquenique; PROJETO 07 Parque Infantil; PROJETO 08 Trilha para prtica de Cooper; PROJETO 09 Bancos para descanso; PROJETO 10 Guarita de acesso s torres; PROJETO 11 Porto Bosque dos Namorados; PROJETO 12 Prdio da administrao; PROJETO 13 Centro de Pesquisas; PROJETO 14 Sinalizao de orientao ao pblico; PROJETO 15 Sinalizao interpretativa; PROJETO 16 Reforma do prdio da lanchonete; PROJETO 17 Unidade para mostra de vegetao local.

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DECRETO N 11.611, de 12 de maro de 1993


D nova redao aos artigos 1 e 2 do Decreto n 10.388, de 07 de junho de1989, que aprovou o Plano de Manejo do Parque das Dunas. O Governador do Estado do Rio Grande do Norte, usando da atribuio que lhe confere o artigo 64, inciso V, ltima parte, e VII da Constituio Estadual. DECRETA: Art. 1 e 2 e respectivos pargrafos do Decreto n 10.388, de 07 de junho de 1989, que aprovou o Plano de Manejo do Parque das Dunas, passam a vigorar com a redao seguinte: Art. 1. Fica aprovado, nos termos do Anexo a este Decreto, o Plano de Manejo do Parque das Dunas, situado no Municpio de Natal e institudo pelo Decreto n7.237, de 22 de novembro de 1977. Art. 2. A unidade de conservao ambiental de que trata o artigo 1 administrada pela Coordenadoria do Meio Ambiente (CMA) da Secretaria de Fazenda e Planejamento. 1. Compete CMA adotar a providncias necessrias preservao e defesa do Parque das Dunas, solicitando, quando for o caso, o auxlio da fora pblica e de outros rgos estaduais, federais ou municipais. 2. Cabe ainda CMA promover a reviso peridica do Plano de Manejo, em intervalos no superiores a cinco anos, com observncia dos princpios estabelecidos no plano bsico, ouvido, sempre, o Conselho Estadual de Cincia, Tecnologia e Meio Ambiente. Art. 2. O presente Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. PALCIO POTENGI, em Natal, 12 de maro de 1993, 105 da Repblica.

Mrio Roberto Souto Filgueira Barreto

JOS AGRIPINO MAIA

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LEI N 6.789, de 14 de julho de 1995


D denominao a rea que especifica e da outras providncias O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE FAO SABER que o Poder Legislativo decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1. A rea de preservao ambiental Parque Estadual, Dunas de Natal, criada pelo decreto N 7.237, de 22 de novembro de 1977, passa a denominar-se PARQUE ESTADUAL, DUNAS DE NATAL JORNALISTA LUIZ MARIA ALVES. Art. 2. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Potengi, em natal, 14 de julho de 1995, 107 da Repblica GARIBALDI ALVES FILHO

Mcio Gurgel de S

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LEI N 5.273, DE 20 D E JUNHO DE 200130.


Dispe sobre o uso do solo, limites, denominaes e prescries urbansticas da Zona de Proteo Ambiental ZPA-3, entre o rio Pitimbu e Av.dos Caiaps, Regio Sul de Natal, criada pela Lei Complementar no 07, de 05 de agosto de 1994 e d outras providncias. A PREFEITA MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Ficam regulamentadas as diretrizes de uso e ocupao do solo, limites da Zona de Proteo Ambiental entre o rio Pitimbu e a Av. Caiaps e sua denominao em ZPA 03, situada na Regio Sul de Natal, no bairro de Pitimbu, conforme especificaes constantes desta Lei, e nos termos em anexo que a integram. Art. 2o - A Zona de Proteo Ambiental de que trata esta Lei, encontra-se delimitada ao norte, pela avenida dos Caiaps, inserida no Conjunto Cidade Satlite, a leste com BR 101; a oeste, com a linha frrea e ao sul com Rio Pitimbu (limite municipal de Natal e Parnamirim), conforme Anexo I. Art. 3o - A ZPA 3, de que trata esta Lei, e com base no zoneamento ambiental, conforme Anexo II, est dividida em 04 (quatro) subzonas a saber: I - Subzona que compreende as feies de tabuleiro costeiro, dunas incipientes, vertentes e micro bacias de acumulao de guas pluviais SZ1; II - Subzona que compreende os cordes de dunas, vertentes e tabuleiro costeiro SZ2. III - Subzona que compreende o terrao fluvial (T1), vertente e tabuleiro costeiro SZ3. IV - Subzona que compreende o terrao fluvial (T2) SZ4. Art. 4o - Para efeito desta Lei, a Subzona SZ1, compreende os terrenos suavemente inclinados, com declividade inferior a 20 (vinte graus) vertentes, depresses acirculares acumuladoras de gua (microbacias de drenagem), tabuleiro costeiro, situados entre a Av. dos Caiaps e incio das feies de dunas. 1o - Na Subzona de que trata o caput deste artigo, o lote mnimo admitido no parcelamento de 450,00m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados). 2o - Os usos do solo, densidade demogrfica e demais prescries urbansticas para as subzonas de que trata este artigo so constantes do Anexo III (Quadro de Prescries Urbansticas). 3o - Com exceo do uso unifamiliar, todos os demais usos sero precedidos de licenciamento ambiental, aprovado pelo rgo ambiental do municpio. Art. 5o - Fica estabelecida uma faixa de 20 (vinte) metros, medidos horizontalmente a partir do contato com a Subzona SZ2, em direo a Av. dos Caiaps, constituindo o limite de expanso urbana, conforme Anexo II, mapa de Zoneamento Ambiental e Uso Potencial. Pargrafo nico A faixa definida no caput deste artigo dever ser utilizada nos 15 (quinze) metros mais prximos das dunas, para a implantao de um cinturo verde de proteo com vegetao nativa ou com rvores frutferas e os 05 (cinco) metros restantes devero ser utilizados para a implantao de passeio pblico com a largura de 02 (dois) metros e uma ciclovia com largura de 3 (trs) metros. Art. 6o - Subzona SZ2, so as dunas com feies de relevo ondulado em forma de cordes de areia em direo SE/NW, tabuleiro costeiro e vertente, posicionadas ao longo do vale do rio Pitimbu. 1o - Fica proibido na Subzona de que trata o caput deste artigo, o desmatamento, o movimento de terra e qualquer edificao. 2o - Visando assegurar as funes ambientais desta Subzona, como a perenizao do rio Pitimbu e proteo da qualidade de suas guas, poder ser utilizada atravs de plano e/ou projeto de recuperao de dunas, com vegetao nativa.
30

Publicada no DOE de 22/06/01.

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Art. 7 - Subzona SZ3, so terraos fluviais T1, que constituem superfcies de relevo plano ou de suaves ondulaes, com cotas a partir de 2m (dois metros) acima do leito atual do rio Pitimbu, alm de feies de vertentes e tabuleiro costeiro adjacentes ao referido rio. o 1 - Fica proibido na Subzona de que trata o caput deste artigo o uso industrial, bem como atividade de suinocultura, avicultura e pecuria. o 2 - Fica proibido na Subzona de que trata este artigo, o uso agrcola, recreao, lazer ou similar. Art. 8o - Para garantir a ocupao do solo de forma adequada s caractersticas do meio fsico da SZ3, sero observadas as seguintes prescries urbansticas: I - Taxa de ocupao 3%; II - Coeficiente de aproveitamento 6%; III - O gabarito mximo permitido de 2 (dois) pavimentos, com altura mxima de 7(sete) metros em qualquer ponto do terreno. 1o - Na Subzona que trata este artigo, o lote mnimo admitido no parcelamento de 7.500m (sete mil e quinhentos metros quadrados). 2o - As demais prescries urbansticas para a Subzona de que trata o caput deste artigo, so as constantes do Anexo IV, Quadro de Prescries Urbansticas. Art. 9o - Subzona SZ4, so os terraos fluviais T2 que forma feio de relevo plano, cortada pelo canal do rio, apresentando trechos sujeitos a inundaes, estando situada entre a cota 0 (zero) metro a 2 (dois) metros do nvel das guas do curso normal do rio Pitimbu. 1o - Fica proibido loteamentos residenciais e industriais, ou qualquer edificao, bem como no permitido atividades de suinocultura, avicultura e pecuria. 2o - Fica proibido o uso agrcola, aqicultura e pesca de subsistncia, inclusive a utilizao de agrotxicos, fertilizantes e defensivos dos tipos mercuriais e organoclorados. Art. 10o - Fica estabelecido que a vegetao existente na faixa de 30 (trinta) metros de largura, medidos horizontalmente a partir do contato entre as Subzonas SZ4 e SZ3, situada sobre o terrao T1 ou Subzona SZ3, de preservao permanente, inclusive as culturas de cajueiro e mangueira que esto inseridas na referida faixa, sendo permitido o plantio de frutferas. Art. 11 - Os parcelamentos e edificaes e seus projetos de drenagem de gua pluvial, esgotamento sanitrio, captao de guas subterrneas e levantamento planialtimtrico a serem implantados na Zona de Proteo Ambiental de que se trata esta Lei, devero ser aprovadas pelo rgo ambiental do municpio, observando as prescries ora estabelecidas, de conformidade com o Cdigo do Meio Ambiente do Natal e demais lesgislaes pertinentes. Art. 12 - Fica proibido o licenciamento de qualquer empreendimento localizado numa faixa de 250m (duzentos e cinqenta metros) a contar do eixo do Rio Pitimbu, na rea compreendida entre a Av. dos Caiaps, BR- 101, rede ferroviria e o referido rio, sendo garantido o que fica o o o o estabelecido no art 6o, 1 e 2 e nos artigos 7 , 8 e seus pargrafos. Art. 13 - Torna-se non edificandi a faixa de domnio do prolongamento da Av. Prudente de Morais na Zona de Proteo Ambiental, ZPA-3, como reserva de futura expanso da via de penetrao citada, situado entre os prolongamentos da Rua Serra de Acari e Rua do Ferreiro. Art. 14 - Os anexos abaixo relacionados, constituem parte integrante desta Lei: I - Macrozoneamento da Cidade Anexo I; II - Zoneamento da ZPA-3, Anexo II; III - Quadro de Prescries Urbansticas da SZ1 Anexo IV. IV - Quadro de Prescries Urbansticas da SZ3 Anexo IV Art. 15 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 20 de junho de 2001. Wilma de Farias PREFEITA

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16 Dirio Oficial..................................................................................................................................................................................................................... 22 DE JUNHO DE 2001 RIO GRANDE DO NORTE

Dirio Oficial 17 22 DE JUNHO DE 2001 ..................................................................................................................................................................................................................... RIO GRANDE DO NORTE

QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


ZONA: ZPA-3 SUBZONA SZ1

ANEXO III

LOTE REA MNIMA(m ) FRENTE MNIMA(m) 450,00 15,00


2

DENSIDADE: 225 hab/h =Zona de Adensamento Bsico

EDIFICAO NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS COEFICIENTE OCUPAO PERMEABILIZAO FRONTAL LATERAL FUNDOS APROV. 1,8 50 % 30 % 3,00 1,50 1,50

OBS.

ANEXO IV QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


ZONA: ZPA-3 SUBZONA SZ3 LOTE REA MNIMA(m ) FRENTE MNIMA(m) 7.500,00
2

EDIFICAO NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS COEFICIENTE OCUPAO PERMEABILIZAO FRONTAL LATERAL FUNDOS APROV. 0,06 3% 3,00 1,50 1,50

DENSIDADE: 12 hab/ha

OBS.

252

LEI N 4.912, DE 10 DE DEZEMBRO DE 199731.


Dispe sobre o uso do solo, limites e prescries urbansticas da Zona de Proteo Ambiental - ZPA-4, dos cordes dunares do Guarapes, regio oeste de Natal. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Ficam regulamentadas as diretrizes de usos e ocupaes do solo, limites da Zona de Proteo Ambiental dos cordes dunares do Guarapes e sua denominao em ZPA-4, compatveis com as condies ambientais da rea, situada na regio oeste de Natal, nos bairros de Guarapes e Felipe Camaro, conforme especificaes constantes desta Lei e nos termos dos anexos que a integram. Art. 2o - A Zona de Proteo Ambiental de que trata esta Lei limita-se ao norte com a parte urbana do bairro de Felipe Camaro e esturio do rio Jundia; ao sul com vazios urbanos do tabuleiro costeiro prximos aos riachos Ouro e Prata; a leste com o tabuleiro costeiro em direo linha frrea e a oeste com a BR-226, conforme Anexo I. Art. 3o - A ZPA-4 a que se refere esta Lei, com base no Zoneamento Ambiental, conforme anexo II, est dividida em 03 (trs) subzonas a saber: I - Subzona que compreende as feies de flancos de dunas, os corredores dunares e a associao de dunas e corredores interdunares - SZ1; II - Subzona que corresponde associao de tabuleiro costeiro e corredores interdunares - SZ3; e III - Subzona que corresponde s feies planas ou suavemente onduladas de tabuleiro costeiro - SZ3. Art. 4o - A SZ1, para os efeitos desta Lei, so as reas que apresentam condies de fragilidade ambiental, estando subdividida, de acordo com o anexo II, nos seguintes setores: I - As encostas de dunas com relevo oblquo de declividade entre 20% (vinte por cento) e 40% (quarenta por cento) e os corredores dunares e interdunares com relevo plano e suavemente ondulado - SZ1-A; II - A associao de dunas e corredores interdunares, onde apresenta as feies de relevo e cobertura vegetal mais conservadas - SZ1-B; III - Os topos de dunas, com relevo suavemente ondulado, compreendendo as cristas de dunas com largura de 50 m (cinqenta metros) - SZ1-C. 1o - Visando a assegurar suas funes ambientais de valor cnico-paisagstico e de drenagem de guas pluviais a subzona SZ1-A poder ser utilizada de acordo com um plano e/ou projeto de recuperao dos compartimentos, com vegetao nativa. 2o - Fica proibido no setor SZ1-A e no compartimento de dunas do setor SZ1-B, o desmatamento, os movimentos de terra e qualquer edificao. 3o - Na subzona SZ1-B que trata este artigo, sero permitidos os usos compatveis com reas de conservao, tais como : a) Recreao e Lazer; b) Pesquisa Cientfica; c) Educao Ambiental; d) Turismo Ecolgico; e) Reserva Particular do Patrimnio Natural; e f) Reflorestamento e implantao de viveiros atravs de plano ou projeto de vegetao. 4o - Ficam permitidas na subzona SZ1-C os usos residencial, recreao e lazer, chcara, turstico e similar, com edificaes horizontais de gabarito mximo de 7,5m (sete metros e meio). 5o - Fica proibido no setor SZ1-C o uso industrial e atividades de pecuria, avicultura e suinocultura. 6o - Constam no Anexo III - Quadro de Prescries Urbansticas - SZ1-C as demais prescries urbansticas para a subzona de que trata o pargrafo anterior.
31

Publicada no DOE de 11/12/97.

253

Art. 5o - A Subzona SZ2 corresponde associao de superfcie aplainada - tabuleiro costeiro, corredores interdunares, situados a oeste do prolongamento da rua Antonio Carolino, conforme Mapa de Zoneamento Ambiental - Anexo II. 1o - Ficam permitidos, na Subzona a que se refere este artigo, os usos de stios, recreao, lazer e similares. 2o - As demais prescries urbansticas para a subzona que trata o caput deste artigo, so as constantes do Anexo IV - Quadro de Prescries Urbansticas - SZ2. Art. 6o - A subzona SZ3 corresponde s feies planas ou suavemente onduladas de tabuleiro costeiro, situadas a leste do prolongamento da Rua Antonio Carolino, de acordo com Anexo II - parte integrante desta Lei . Pargrafo nico - Os usos do solo, densidade demogrfica e demais prescries urbansticas para a subzona de que trata este artigo so os constantes na Lei Complementar n 07 - Plano Diretor, para a zona de Adensamento Bsico. Art. 7o - Os usos e ocupao permitidos a serem implantados na Zona de Proteo Ambiental de que trata esta Lei, devero ser aprovados pelo rgo ambiental do Municpio e demais rgos que se fizerem necessrios. Art. 8o - Constituem parte integrante desta Lei os Anexos abaixo relacionados: I - Macrozoneamento da Cidade - Anexo I; II - Zoneamento da ZPA-4 - Anexo II; III - Quadro de Prescries Urbansticas da SZ1-C - Anexo III; IV - Quadro de Prescries Urbansticas da SZ2 - Anexo IV. Art. 9o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 10 de dezembro de 1997 Wilma Maria de Faria Meira PREFEITA

254

FUNDAO DO MEIO AMBIENTE DO NATAL - ECO-NATAL

QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS

ANEXO III

ZONA: ZPA-04 SUBZONA SZ1-C

DENSIDADE: 140

LOTE REA MNIMA (M ) 1.900


2

EDIFICAO NDICES URBANSTICOS COEFICIENTE. OCUPAO PERMEABILIZAO APROV. 0,8 40 % 40 % RECUOS MNIMOS FRONTAL 10,00 LATERAL 3,00 FUNDOS 3,00 OBS.

FRENTE MNIMA (M) 50

ANEXO IV QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


ZONA: ZPA-04 SUBZONA SZ2 LOTE REA MNIMA (M ) 5.000
2

FRENTE MNIMA (M) 50

EDIFICAO NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS COEFICIENTE OCUPAO PERMEABILIZAO FRONTAL LATERAL FUNDOS APROV. 0,50 25 % 50 % 10,00 3,00 3,00

DENSIDADE: 90

OBS.

256

LEI N 5.565, DE 21 DE JUNHO DE 2004 10. Dispe sobre o uso do solo, limites de subzonas e prescries urbansticas da Zona de Proteo Ambiental ZPA 5 Regio Lagoinha, Bairro de Ponta Negra, Natal/RN, criada pela Lei Complementar Municipal n 07, de 05 de agosto de 1994, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL Fao saber que a Cmara Municipal aprova e eu sanciono a seguinte lei: Art.1. Ficam regulamentadas as diretrizes de uso e ocupao do solo da Zona de Proteo Ambiental da Regio de Alagoinha, os limites de suas subzonas e sua denominao em ZPA 5, situada na Regio Sul de Natal, no bairro de Ponta Negra, conforme especificaes constantes desta Lei, nos termos em anexo que a integram. Art. 2. O permetro da Zona de Proteo Ambiental (ZPA 5) tem a sua delimitao definida na Lei Complementar n 07/94 e Lei Complementar n 27/2000 atravs de um polgono fechado definido pelo lado interno das vias, com incio no entroncamento da Rua Alterosa com a Rua Abaet (Ponto 1), com os seguintes limites: Rua Alterosa (trecho dos pontos 1 a 2); Estrada de Lagoinha (trecho 2 a 3); Rua Antnio Cristvo de Meio (trecho 3 a 4); Rua Orlando Lima (trecho 4 a 5); Rua existente A (trecho 5 a 6); Rua existente BD ( trecho 6 a 7); Rua existente C (trecho 7 a 8); Rua Joaquim Eduardo de Farias, limitando os Loteamentos Lagoinha e Boa Esperana (trecho 8 a 9); Rua Projetada, integrante do Loteamento Boa Esperana (trecho 9 a 10); Rua Projetada Jeremias Pinheiro da Cmara Filho, at uma distncia de 120m do ponto 10 (trecho 10 a 11); a partir do ponto 11 traa-se uma linha reta no sentido sul, at o ponto 12, situado na Rua Projetada do Loteamento Boa Esperana, limite entre Natal/Parnamirim (trecho 11 a 12); Rua do Loteamento Boa Esperana, limite Natal/Parnamirim (trecho 12 a 13); Rua Projetada, limitando a rea do Ministrio da Aeronutica com o Loteamento Boa Esperana (quadras 32 a 38) (trecho 13 a 14); Rua Alfredo Dias de Figueiredo, separando a rea do Ministrio da Aeronutica com o Loteamento Ponta Negra (quadra 77) (trecho 14 a 15); Rua Olavo Pinto de Medeiros (trecho 15 a 16); Rua Professor Pedro Pinheiro de Sousa (trecho 16 a 17); Rua Dr. rico da Costa Onofre at uma distncia de 205m (trecho 17 a 18); a partir do ponto 18 at atingir a Rua Projetada ou o final da quadra 75 do Loteamento Ponta Negra (trecho 18 a 19); a partir do ponto 19, seguindo a Rua Projetada chega-se ao ponto 20, na Rua Desportista Fabrcio Gomes Pedroza, seguindose para Oeste, em uma linha na mesma direo da Rua Desportista Fabrcio Gomes Pedroza, do alinhamento externo desta rua, atingindo o prolongamento da Rua Abaet, at o ponto 1, origem da poligonal envolvente da ZPA 5, conforme anexo I. Art. 3. A ZPA 5, de que trata esta Lei e com base no zoneamento ambiental, conforme anexo II, est dividida em 04 (quatro) subzonas, a saber: I Subzona de Preservao que compreende os cordes de dunas com funo estabilizadora de reas sujeitas a alagamento ou receptora/infiltradora das guas excedentes da drenagem pluvial da ZPA, Nepolis, Ponta Negra e Capim Macio SZ1; II Subzona de Conservao que compreende as lagoas, as reas sujeitas a alagamento, tabuleiro costeiro e dunas, com funo de reserva estratgica para recepo e infiltrao das guas excedentes da drenagem pluvial da ZPA de que trata esta Lei, e o bairro de Nepolis SZ2; III Subzona que compreende o tabuleiro costeiro intercalado por cordes de dunas isolados, classificados como rea potencial de expanso urbana com restrio SZ3; IV Subzona que compreende o tabuleiro costeiro, classificando como rea de urbanizao- SZ4. Art. 4. A Subzona SZ1 representada por duas reas de dunas descontnuas, uma localizada na parte central, limitando-se ao Norte, Sul e Oeste com a SZ2, e a Leste com a SZ3. A outra rea delimitada pela Rua Abaet e seu prolongamento; Rua Projetada ao oeste da Quadra 75 (setenta e cinco) do Loteamento Ponta Negra; linha de sop dos flancos das
257

dunas com cota altimtrica de 35 (trinta e cinco) metros; Rua Projetada e definida nesta Lei, com 15 (quinze) metros de largura, paralela a Rua Pastor Batista de Macedo, a uma distncia de 260 (duzentos e sessenta) metros, e Rua da Alterosa at o prolongamento da Rua Abaet, origem da poligonal envolvente. 1. Ficam proibidos na Subzona de que trata o caput deste artigo, o desmatamento, o movimento de terra e ocupaes urbanas, sendo o uso permitido somente para atividades voltadas pesquisa cientfica, programas de educao ambiental e aes de recuperao do meio ambiente, ressalvado o disposto no 2 deste artigo. 2. Somente poder ser permitido na SZ1, o desmatamento para o movimento de terra em caso de obras de infra-estruturas destinadas aos servios pblicos de drenagem pluvial ou de produo de energia elica, devidamente caracterizadas e motivadas em processo prprio de licenciamento ambiental. 3. Fica garantido ao proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, localizado na SZ1, considerada de preservao por interesse ambiental, a transferncia do direito de construir. 4. A transferncia do direito de construir referida no caput deste artigo tem as condies relativas sua aplicao estabelecidas na Lei Complementar Municipal n 07/94 (Plano Diretor). Art. 5. A subzona SZ2 representada pelas lagoas de Lagoinha, duna isolada e tabuleiro costeiro com ou sem risco de alagamento, formando uma superfcie contnua. Limitase ao Norte, com as dunas da SZ1; ao Sul, com terreno de terceiros, inseridos nos loteamentos Lagoinha e Boa Esperana (Zona de Adensamento Bsico); ao Oeste, com o tabuleiro costeiro da SZ4, e ao Leste com a alternncia de cordes de dunas com tabuleiro costeiro da SZ3. 1. Fica permitido o uso de chcara ou stio, hotel-fazenda, casa de repouso ou de recuperao, recreao, lazer e turismo, ou similares. 2. Ficam proibidos na Subzona de que trata o caput deste artigo, novo loteamento ou simples desmembramento. 3. No permitido o movimento de terra em terrenos das lagoas de Lagoinha e em suas margens at a superfcie natural dos terrenos definida pela curva altimtrica de 35m (trinta e cinco metros), conforme delimitada no anexo II, ressalvado o disposto no 4 deste artigo. 4. O movimento de terra que trata o 3 deste artigo somente poder ser autorizado pelo rgo ambiental competente, em processo de licenciamento prprio, em caso de obra pblica de drenagem pluvial. 5. vedada qualquer construo nos terrenos das lagoas de Lagoinha e nas suas margens adjacentes at a cota altimtrica de 35m (trinta e cinco metros), localizados na SZ2, considerando-se o nvel natural do terreno, por constituir rea sujeita a inundao e com potencial de receptora/infiltradora de drenagem pluvial pblica. 6. Para garantir a ocupao do solo de forma adequada s caractersticas ambientais e funo ambiental da SZ2 (recarga de aqferos e receptora de drenagem urbana), tendo como base os lotes mnimos existentes de 2.500m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados) e as condies socioeconmicas da populao residente na Subzona SZ2, devero ser observadas as seguintes prescries urbansticas: I Taxa de ocupao-20%; II Coeficiente de aproveitamento-0,4; III Gabarito mximo permitido de 2(dois) pavimentos, limitados altura de 7,50m (sete metros e cinqenta centmetros), no sendo permitida construo em subsolo que atinja a cota altimtrica inferior a 35m (trinta e cinco metros). Pargrafo nico. As prescries urbansticas dispostas nos incisos deste artigo para Subzona SZ2 e complementares so as constantes do anexo III. Art. 7. Nos terrenos de que trata o 5 do Art. 5, ou seja, nos terrenos das Lagoas de Lagoinha e nas suas margens adjacentes at a cota altimtrica de 35m (trinta e cinco metros) situados na Subzona SZ2, aplica-se o mecanismo da Transferncia do Direito de Construir previsto no Plano Diretor. Art. 8. A Subzona SZ3 representada por alternncia de cordes de dunas e tabuleiro costeiro, localmente com reas sujeitas a inundaes. Limita-s ao Norte, com terreno de terceiros, inseridos no loteamento Ponta Negra (Zona de Adensamento Bsico) e com a
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Subzona SZ1; ao Sul, com terreno do Ministrio da Aeronutica e com terrenos de terceiros, inseridos nos municpios de Natal e Parnamirim, integrantes do Loteamento Boa Esperana; ao Leste, com terrenos de terceiros, integrantes do loteamento Ponta Negra (Zona de Adensamento Bsico), e ao Oeste com Zona de Adensamento Bsico, situada no Loteamento Boa Esperana e com Subzonas SZ2 e SZ1, situadas no Loteamento Lagoinha. 1. Na Subzona de que trata o caput deste artigo, todo o uso permitido, desde que precedido de licenciamento ambiental; 2. Fica estabelecido para Subzona SZ3 o lote mnimo de 300m2 (trezentos metros quadrados), adotando como demais prescries urbansticas aquelas aplicadas para a Zona de Adensamento Bsico definida no Plano Diretor; 3. Somente ser permitido o parcelamento do solo, reloteamento, desmembramento e construo em terreno com cotas altimtricas inferiores a 35m (trinta e cinco metros) na subzona SZ3, desde que seja efetuada a correo da superfcie topogrfica natural para nvel igual ou superior referida cota; 4. Nos casos dos novos parcelamentos, tais como reloteamentos, desmembramentos, loteamentos abertos ou fechados, ou conjuntos habitacionais, devero implantar, obrigatoriamente, mediante aprovao do rgo ambiental, o seu prprio sistema de drenagem pluvial; 5. A instalao dos usos definidos no 4 deste artigo s poder ser executada com a garantia da presena dos servios pblicos de abastecimento dgua e de esgotos sanitrios; 6. Na ausncia dos servios pblicos referenciados no 5 deste artigo, cabe ao empreendedor, as suas custas, ampliar os sistemas at o empreendimento, devendo os projetos contemplar as normas tcnicas adotadas pelas concessionrias dos servios pblicos de abastecimento dgua e esgotos. Art. 9. A Subzona SZ4 corresponde ao tabuleiro costeiro com superfcie plana a suave ondulada, separada da Zona de Adensamento Bsico pela Rua Alterosa (Conj. Pirangi/Nepolis), Estrada de Lagoinha (Conj. Serrambi/Ponta Negra), Rua Antnio Cristvo de Meio (terreno vazio do Loteamento Boa Esperana/Ponta Negra), e pelas vias do Loteamento Lagoinha: Rua Orlando Lima, Rua existente A e a Rua existente B. Limita-se com as Subzonas SZ2 e SZ1, atravs das ruas definidas no Anexo II parte integrante desta Lei. Pargrafo nico. Os usos e as prescries urbansticas para a subzona de que trata este artigo so as estabelecidas para a Zona de Adensamento Bsico constantes na Lei Complementar n 07/94 Plano Diretor. Art. 10. Os usos e ocupaes permitidos a serem implantados na Zona de Proteo Ambiental de que trata esta Lei devero ser aprovados pelo rgo ambiental competente em processo prprio de licenciamento, exigindo, no que couber, um dos estudos ambientais previstos na Resoluo CONAMA n 237, de 19 de dezembro de 1997, sem prejuzo de outras licenas ou autorizaes exigveis. Art. 11. Podero ser objeto de regularizao as construes j existentes nas Subzonas SZ3 e SZ4 na data de publicao desta Lei, que no estejam de acordo com as prescries ora institudas, desde que o proprietrio comprove o fato mediante documentao idnea exigida pelo rgo ambiental do municpio. Art. 12. Constituem esta Lei os anexos abaixo relacionados: I Mapa de Localizao e limites da ZPA 5 Anexo I; II Zoneamento Ambiental da ZPA 5 Anexo II; III Quadro de Prescries Urbansticas da SZ2 Anexo III. Art. 13. A presente Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 21 de Junho de 2004. Carlos Eduardo Nunes Alves Prefeito

10

Publicada no D. O. E. de 22 de junho de 2004.

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ANEXO III PRESCRIES URBANSTICAS DA ZPA-5


ZONA: ZPA-5 Subzona de Conservao SZ2

DENSIDADE: 90 Hab/ha
LOTE REA MNIMA (m 2) 2.500,00 NDICES URBANSTICOS C. APROV. 0,4 OCUP. 20% PERMEAB. 60% EDIFICAO RECUOS MNIMOS FRONTAL 5,00 LATERAL 5,00 FUNDOS 5,00 NO SERO PERMITIDOS NOVOS PARCELAMENTOS DO SOLO OBS

262

LEI N 3.607 DE 18 DE NOVEMBRO DE 198732.


Dispe sobre o uso do solo e prescries urbansticas da Zona Especial - ZET-1, criada pela Lei 3.175/84 de 26 de janeiro de 1984, e d outras providencias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o - Ficam definidos os usos do solo e demais prescries urbansticas da Zona Especial de Interesse Turstica I - ZET-1, conforme as especificaes constante desta Lei, e nos termos que a integram: I Planta de Zoneamento de uso do Solo Anexo I II Quadro de Prescries Urbansticas Anexo II Art. 2o Os usos do Solo, densidades demogrficas e demais prescries urbansticas para a zona de que trata o artigo 1o desta Lei, so constante do Anexo II, quadro de prescries urbansticas. Art. 3o - O gabarito mximo permitido para a Zona Especial Turstica 1 ZET-1 ser de 2 (dois) pavimentos ou 7,50 (sete metros e meio) medidos em qualquer ponto do terreno. Art. 4o - Sero obedecido todas as demais disposies da lei 3.175/84 no que couber. Art. 5o - Esta lei entra em vigor na data de sua publicao , revogando as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal ,18 de novembro de 1987. Garibaldi Alves Filho Prefeito

32

Publicada no DOE de 17/12/87. 263

LEI N 3.607/97 ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


ANEXO No II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ZONA: ZET-1 ZONA ESPECIAL DE INTERESSE TURSTICO DENSIDADE: 122 hab/ha lquida USOS LOTE EDIFICAO REA FRENTE NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS GABARITO ESTACIONAMEN CONFORME TOLERADO PILOTIS
MNIMA 2 (m ) MNIMA (m) UTILIZAO OCUPAO CONFORTO FRONTAL LATERAL FUNDO MXIMO TO

OBSERVAES
(1)Vide anexo IX e Fl. 1 e art. 110 da Lei 3.175/84. (2)Ser observada a altura mxima de 7,50m medidos em qualquer ponto do terreno.(3) Para bares, restaurantes, cafs, e lanchonetes obrigatrio reserva de rea para estacionamento numa proporo de 1 vaga para cada 15 m2 de rea construda exceto p/ edificaes com menos de 150 m2 de rea total construda em que o mnimo 10 vagas. (4) Exceto os de natureza industrial. (5) Somente padaria.

RU

VIDE ANEXO VII DA LEI 3.175/84 (3)

CV-1 S-1 (4) S-2 INS-1 I-1 (5) I-2

360 360 360 360 360 360 360

12 12 12 12 12 12 12

1,0 1,2 1,2 1,2 1,0 1,0 1,0

50 % 60 % 60 % 60 % 50 % 60 % 60 %

360 -

5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00

1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1) 1,50 (1)

3,00 (1) 3,00 (1) 3,00 (1) 3,00 (1) 3,00 (1) 3,00 (1) 3,00 (1)

7,50 (2)

LEI N 4.547, DE 30 DE JUNHO DE 199433.


Dispe sobre o uso do solo, limites e prescries urbansticas da Zona Especial Interesse Turstico 2 - ZET-2, criada pela Lei no 3.175/84 de 29 de Fevereiro de 1984, que altera seus limites e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL, Fao saber que a Cmara aprovou e eu sanciono a seguinte lei: Art. 1o - Ficam regulamentado os usos do solo, limites e demais prescries urbansticas da Zona Especial de Interesse Turstico 2 - ZET-2, conforme especificaes desta Lei e nos termos dos anexos que a integram: I - Usos permitidos na ZET-2 - Anexo I; II - Quadro de Prescries Urbansticas - Anexo II; III - Plantas de Zoneamento e Limites - Anexo III - folhas 1 a 3. Art. 2o - A zona de que trata esta Lei tem seus limites estabelecidos como se segue e conforme elucidao grfica do anexo III, folhas 1 a 3 - Plantas de Zoneamento e Limites: I - NORTE - Limite Sul da ZET -3; II - LESTE - Oceano Atlntico; III - SUL - Reta formada pela linha que parte do limite Norte da ZET-1 at o ponto de interseo da margem direita da via de trfego com o loteamento So Francisco; e IV - OESTE - Margem direita da via de trfego - Av. Senador Dinarte Mariz, conhecida como Via Costeira, no sentido Praia de Areia Preta-Ponta Negra, partindo do limite sul da ZET-3, estabelecido na Lei 3.639/87, at a interseo com a reta limite Sul da ZET-1 - Loteamento So Francisco. Art. 3o - Ficam expandido os limites das zonas ZET-1, ZPR (Parque das Dunas), e ZER2 at encontrar o limite da ZET-2, definidos no artigo anterior, conforme o Anexo III. Art. 4o - Os usos do solo, densidades demogrficas e demais prescries urbansticas para zona de que trata o artigo 1o desta Lei so os constantes dos Anexos I e II, Usos Permitidos na ZET-2 e Quadro de Prescries Urbansticas, respectivamente. 1o - Os usos do solo, densidade demogrfica e demais prescries urbansticas de que trata o caput deste artigo sero adotados exclusivamente dentro do limite desta Zona. 2o - Os usos do solo permitidos nesta Zona esto sujeitos nucleao, de conformidade com regulamento a ser expedido pelo Executivo Municipal no prazo de 90 (noventa) dias. Art. 5o - Sero obedecidas as demais disposies da Lei no 3.175/84 - Plano Diretor de Natal e da Lei no 4.100/92 - Cdigo do Meio Ambiente, no que couber. Art. 6o - As diversas unidades nucleadas da Zona devero executar sistemas de esgoto sanitrio, aprovado nos rgos competentes e de conformidade com o Cdigo do Meio Ambiente e demais disposies tcnicas. Art. 7o - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 30 de junho de 1994. Aldo da Fonsca Tinco Filho PREFEITO

33

Publicada no DOE de 02/07/94. 266

ANEXO I - USOS PERMITIDOS NA ZET-2


NVEIS 1. MBITO LOCAL 2. MBITO SETORIAL 3. ESPECIAL

1 - S PRESTAO DE SERVIO 1.1 - S2-1 PRESTAO DE SERVIO DE MBITO SETORIAL, TAIS COMO: hotis, hospedarias, apart-hotel, hotis residncias, e flat-service; 1.2 - S2-2 Casas de shows, danceterias, locao de automveis, boates; 1.3 - S2-3 Postos bancrios de pequeno porte. 2 CV COMRCIO VAREJISTA 2.1 CV1 USOS COMERCIAIS VAREJISTAS DE MBITO LOCAL, TAIS COMO: lojas de artesanato, quiosques comerciais, boutiques, bancas de jornais e revistas, floriculturas, bares, lanchonetes, restaurantes, sorveterias, confeitarias, gastronomia tpica, casas de jogos, casas de banho e fisioterapia; 2.2 CV2 GRUPO DE ATIVIDADE COMERCIAL VAREJISTAS DE MBITO LOCAL (CV1) + (S2.3); 2.3 CV3 Lanchonetes drive-in, shopping center. 3 INS USOS INSTITUCIONAIS 3.1 INS.1 USOS INSTITUCIONAIS DE MBITO LOCAL, TAIS COMO: postos de correios, postos de servios e equipamentos pblicos de pequeno porte, coretos, espaos para atividades culturais ao ar livre, praas, quadras e equipamentos esportivos, lotes e ptios de brinquedos, sedes de ONGs, postos mdicos, postos salva-vidas, vestirios e instalaes sanitrias, cinemas, teatros, galerias de arte. 3.2 INS.2 USOS INSTITUCIONAIS DE MBITO SETORIAL, TAIS COMO: museus, planetrios, pinacotecas e similares; 3.3 INS.3 USOS INSTITUCIONAIS ESPECIAIS , TAIS COMO: pavilho de festas, drive-in, anfiteatros, reas de camping e similares.

267

LEI No 4.547/94 - ANEXO II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS FOLHA No


ANEXO N II QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ZONA: ZET-2 (ZONA ESPECIAL TURSTICA 2 - VIA COSTEIRA) DENSIDADE: USOS LOTE EDIFICAO REA FRENTE NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS
CONFORME TOLERADO MNIMA (m2) MNIMA (m) UTILIZAO (%) OCUPAO (%) IMPERM REVEG. VIA LATERAL ORLA
o

FOLHA No

GABARITO MXIMO (2)

ESTACIONAMENTO

OBSERVAES
(1)Bar, restaurante, boate localizado na poro Norte da rea junto ao Instituto de Biologia Marinha. (2)Os 04 (quatro) pavimentos devem ter altura mxima de 15m e os 02 (dois) pavimentos, altura mxima de 7,5m em qualquer ponto do terreno.

S2.1 CV1 (1) S2.2 CV2 INS.1 INS.2

15.000 1.800 5.000 5.000 5.000 5.000

80 27 40 40 40 40

0,4 0,5 0,3 0,3 0,3 0,2

25 25 20 25 25 25

25 30 40 25 35 35

50 45 40 50 40 40

15,00 5,00 10,00 10,00 10,00 10,00

20,00 5,00 10,00 10,00 10,00 10,00

15,00 5,00

4 Pavimento 2 Pavimento

15,00 2 Pavimento 15,00 2 Pavimento 15,00 2 Pavimento 15,00 2 Pavimento

01 vaga para cada 03 UHs 01 vaga para cada 20 m2 do salo 01 vaga para 2 cada 20 m do salo 01 vaga para cada 20 m2 de rea de venda 01 vaga para cada 20 m2 de rea til 01 vaga para cada 20 m2 de rea de venda

LEI COMPLEMENTAR N 030, DE 28 DE DEZEMBRO DE 200034.


Altera dispositivos da Lei n 4.547, de 30 de junho de 1994 e d outras providncias. A PREFEITA MUNICIPAL DO NATAL, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Fica substitudo o quadro de prescries urbansticas, Anexo II da Lei n 4.547, de 30 de junho de 1994, pelo quadro de prescries urbansticas, Anexo I desta Lei. Art. 2 - A liberao do alvar de construo dos empreendimentos aprovados com as prescries definidas no quadro (anexo I), ficam vinculados a apresentao de projeto de instalaes sanitrias que possibilitam a ligao rede de esgoto existente. Pargrafo nico A liberao do habite-se est condicionada a ligao das instalaes sanitrias dos empreendimentos rede de esgoto existente. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 28 de dezembro de 2000. Wilma de Faria PREFEITA

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Publicada no DOE de 30/12/00. 272

LEI COMPLEMENTAR No 030/00 -- ANEXO I QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


ANEXO I ZONA: ZET-2 USOS
CONFORME

QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS


LOTE
FRENTE MNIMA (m)

REA TOLERADO MNIMA (m2)

(ZONA ESPECIAL TURSTICA 2 - VIA COSTEIRA) DENSIDADE: EDIFICAO NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS GABARITO
UTILIZAO (%) OCUPAO (%) IMPERM REVEG. VIA LATERAL ORLA MXIMO(2)

ESTACIONAMENTO

OBSERVAES
(1) Bar, restaurante, boate localizado na poro Norte da rea junto ao Instituto de Biologia Marinha. (2) Os 04 (quatro) pavimentos devem ter altura mxima de 15m e os 02 (dois) pavimentos, altura mxima de 7,5m em qualquer ponto do terreno.

S2.1 CV1 (1) S2.2 CV2 INS.1 INS.2

15.000 1.800 5.000 5.000 5.000 5.000

80 27 40 40 40 40

1,0 0,5 0,4 0,5 0,5 0,5

25 25 20 25 25 25

25 30 40 25 35 35

50 45 40 50 40 40

15,00 5,00 10,00 10,00 10,00 10,00

20,00 5,00 10,00 10,00 10,00 10,00

15,00 4 Pavimento 5,00 2 Pavimento

15,00 2 Pavimento 15,00 2 Pavimento 15,00 2 Pavimento 15,00 2 Pavimento

01 vaga para cada 03 UHs 01 vaga para cada 20 m2 do salo 01 vaga para 2 cada 20 m do salo 01 vaga para 2 cada 20 m de rea de venda 01 vaga para cada 20 m2 de rea til 01 vaga para cada 20 m2 de rea de venda

LEI N 3.639, DE 10 DE DEZEMBRO DE 198735.


Dispe sobre os usos do solo e prescries urbansticas da Zona Especial - ZET-3 , criada pela Lei no 3.175, de 26 de Janeiro de 1984 e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE NATAL Fao saber que a Cmara Municipal, aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Ficam regulamentados os usos do solo e demais prescries urbansticas da Zona Especial de Interesse Turstico - ZET-3, conforme as especificaes constantes desta lei, e nos termos anexos que a integram: I Planta de Zoneamento e uso do solo Anexo I; II - Planta do limite de interferncia visual, Ponto de observao P1 anexo II; III Planta do limite de interferncia Visual, Ponto de observao P2 anexo III; IV Grfico Elucidativo para Clculo dos Gabaritos Anexo IV; V Quadro de Prescries Urbansticas, fls.01,a 03 Anexo V. Art. 2o - A zona de que trata esta lei , ser dividida em 3 (trs) subzonas de Uso, nos termos do Anexo I, com a seguinte discriminao: I Subzona de predominncia Residencial SZ-1 II Subzona de Atividades Mltiplas SZ 2 III Subzona de Recuperao Urbana AZ-3. Art. 3o Os usos do solo, densidades demogrficas e demais prescries urbansticas para as subzonas de que trata o Art. 2o desta Lei, so os constantes do Anexo V, fls. 01 a 03, Quadro de Prescries Urbansticas. Art. 4o Os gabaritos mximos de altura permitidos sero determinados com a aplicao da funo trigonomtrica tangente, nos termos do grfico elucidativo, constante do Anexo IV. Pargrafo nico A aplicao dos gabaritos mximos de altura previstos neste artigo , estende-se tambm s Zonas ZER-4 e ZEM, conforme graficamente demarcado no Anexo II. Art. 5o As rea situadas fora dos limites definidos pelas sees S-1 e SS-33 do Anexo II, tero os seus gabaritos liberados at o limite mximo estabelecido pela Lei no 3.175/84. Art. 6o Sero obedecidas todas as demais disposies da lei 3.175/84, no que couber. Art. 7o Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogados as disposies em contrrio. Palcio Felipe Camaro, em Natal, 10 de dezembro de 1987. GARIBALDI ALVES FILHO Cladio Jos Freire Emerenciano

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Publicada no DOE de 17/12/87. 274

LEI No 3.639/97 ANEXO IV GRFICO ELUCIDATIVO PARA CLCULO DO GABARITO


A = ALTURA DO OBSERVADOR B = DISTNCIA HORIZONTAL DO OBSERVADOR AO OBJETO

X C B
Objeto Nvel do Mar

C = DISTNCIA ENTRE A EDIFICAO E O OBJETO A Tg = B = C X X = AxC

X = LIMITE MXIMO DE ALTURA DA EDIFICAO EM RELAO AO NVEL DO MAR

LEI No 3.639/97 ANEXO V QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS FOLHA No 01


ANEXO V QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ZONA: SUB-ZONA DE PREDOMINNCIA RESIDENCIAL (SZ-1) DENSIDADE: 733 hab/ha (lquida)
USOS
CONFORME TOLERADO

FOLHA N 01

LOTE
REA MNIMA 2 (m ) FRENTE MNIMA (m)

NDICES URBANSTICOS
UTILIZAO OCUPAO CONFORTO

EDIFICAO RECUOS MNIMOS


FRONTAL LATERAL FUNDO

OBSERVAES
GABARITO PILOTIS ESTACIONAMENTO MXIMO

(Lei no 3.175/84)
(1) Vide anexo IX fl. 1 e art. 105. (2) Vide anexo IX fl. 2. (3) Vide anexo IX fls. 4, 4a, 4b e 4c. (4) Vide anexo IX fls. 1, 4, 4a, 4b e 4c. (5) Somente padaria. (6)NDICE DE CONFORTO PARA RM-4

RU RM-3 RM-4

CONFORME GRFICO ELUCIDATIVO ANEXO IV.

VIDE ARTIGOS 56 E 57 (Lei no 3.175/84).

VIDE ANEXO X (Lei no 3.175/84).

INS-1 INS-2 S-1 S-2 CV-1 CV-2 I-1 (5)

360,00 450,00 450,00

12,00 15,00 12,00

250,00 450,00 250,00 450,00 250,00

10,00 15,00 10,00 15,00 10,00

1 3 1 3 1

50 % 360,00 50 % (7) 50 % (6) VIDE ART.47 e 52 VIDE ART. 47 e 52 80 % (8) 80 % (8) 80 %

5,00 (1) 5,00 (3) 5,00 (3)

1,50 (1) 1,50 (3) 1,50 (3)

3,00 (1) 3,00 (3) 3,00 (3)

5,00 (4) 5,00 (4) 5,00 (4) 5,00 (4) 5,00 (4)

1,50 (4) 1,50 (4) 1,50 (4) 1,50 (4) 1,50 (4)

1,50 (4) 1,50 (4) 1,50 (4) 1,50 (4) 1,50 (4)

rea til (m) 45.00 45.00 57.00 57.00 (7) NDICE PARA RM-3 No Quartos Sociais 2 3 3 DE

ndice de conforto (b) 2 20,00 m 2 41,00 m 2 61,00 m CONFORTO ndice de Conforto (b) 41,00 m2 61,00 m2 61,00 m2

rea til 45.00 57.00 57.00

Para clculo do ndice de Conforto (b), no sero computados varandas, balces e 2 sacadas at 3,00 m . (8) Dois primeiros pavimentos 80 %. Acima 50 %.

LEI No 3.639/97 ANEXO V QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS FOLHA No 02


ANEXO V QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ZONA: SUB-ZONA DE ATIVIDADES MLTIPLAS (SZ-2) DENSIDADE: 733 hab/ha (lquida) USOS LOTE EDIFICAO REA FRENTE NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS
CONFORME TOLERADO MNIMA 2 (m ) MNIMA (m) UTILIZAO OCUPAO CONFORTO FRONTAL LATERAL FUNDO

FOLHA N 02

PILOTIS

GABARITO ESTACIONAMENTO MXIMO

OBSERVAES (Lei no 3.175/84) (1) Vide anexo IX fl. 1 e art. 105. (2) Vide anexo IX fls. 4, 4a, 4b e 4c. (3) Vide anexo IX fls. 1, 4, 4a, 4b e 4c. (4) 2 primeiros pavimentos 80 %. o Acima do 2 Pavimento 50 %. (5) Artigo 38, alnea b . (6) Somente padaria. (7) NDICE DE CONFORTO PARA RM-4
rea til (m ) 45.00 45.00 57.00 57.00
2

S-2 CV-1 CV-2 I-1 (5)

CONFORME GRFICO ELUCIDATIVO ANEXO IV.

RU RM-3 RM-4 INS-1 INS-2 S-1

450,00 450,00 450,00

15,00 15,00 15,00

VIDE ARTIGOS 56 E 57 (Lei n 3.175/84).

VIDE ANEXO X (Lei no 3.175/84).

250,00 360,00 250,00 360,00 250,00

10,00 12,00 10,00 12,00 10,00

1,6 3,5 1,5 3,5 0,5

50 % 450,00 50 % (3) 50 % (7) VIDE ART. 47 e 52 VIDE ART. 47 e 52 80 % (4) 80 % (4) 80 % (4) 80 % (4) 50 %

5,00 (1) 5,00 (2) 5,00 (2)

1,50 (1) 1,50 (2) 1,50 (2)

3,00 (1) 3,00 (2) 3,00 (2)

5,00 (3) 5,00 (3) 5,00 (3) 5,00 (3) 5,00 (3)

1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3)

1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3)

ndice de Conforto (b) 2 41,00 m 2 82,00 m 2 123,00 m

(8) NDICE DE CONFORTO PARA RM-3


N Quartos rea Sociais til 45.00 2 57.00 3 3 57.00
o

ndice de Conforto (b)

82,00 m2 2 123,00 m 123,00 m2

Para clculo do ndice de Conforto (b), no sero computados varandas, balces e sacadas at 3,00 m2.

LEI No 3.639/97 ANEXO V QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS FOLHA No 03 QUADRO DE PRESCRIES URBANSTICAS ANEXO V ZONA: SUB-ZONA DE RECUPERAO (SZ-3) DENSIDADE: 180 hab/ha (lquida) USOS LOTE EDIFICAO FRENTE REA NDICES URBANSTICOS RECUOS MNIMOS CONFORME TOLERADO
MNIMA 2 (m ) MNIMA (m) UTILIZAO OCUPAO CONFORTO FRONTAL LATERAL

FOLHA No 03

FUNDO

PILOTIS

GABARITO ESTACIONAMENTO MXIMO

OBSERVAES (Lei no 3.175/84)


(1) Vide anexo IX fl. 1. (2) Vide anexo IX fl. 3. (3) Vide anexo IX fl. 4b.

INS-1 CV-1 S-1 I-2 (5) 200,00 200,00 200,00 10,00 10,00 10,00 1,2 0,8 0,8

VIDE ARTIGO 47 80 % 80 % 80 % 5,00 5,00 5,00 1,50 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3) 1,50 (3)

7,00 m 7,00 m 7,00 m

VIDE ANEXO X (Lei no 3.175/84)

RU

250,00

10,00

0,8

50 %

250,00

5,00

1,50

3,00 (1) NO OBRIGATRIO

7,00 m