EL USUFRUCTO

INTRODUCCIN. Para comprender este derecho, tenemos que remontarnos al derecho de propiedad, que es y de donde procede. El derecho de propiedad es un derecho complejo, formado por la suma de diversos derechos particulares, que son: el derecho a usar una cosa, el derecho a disfrutar de ella y el derecho a disponer de la misma. Dicho de otra manera, cuando yo soy propietario de una cosa, por ejemplo: un ranchito, tengo derecho a usarlo, viviendo en l, cultivndolo, guardando all a mis gallinitas, orreguitos, chivos o lo que tenga. !am in tengo el derecho, no solo de usarla, sino de disfrutarla, es decir, de aprovechar los frutos que produ"ca. En el ejemplo del ranchito, si tiene sem rados r oles, puedo apropiarme y aprovechar los frutos de stos. El concepto de fruto es aleg#rico y no solo se refiere a los productos vegetales. $i soy due%o de una casa y la rento, pues las rentas son los frutos civiles de la misma. &inalmente, tengo el derecho a disponer de la cosa, haciendo con ella lo que yo quiera, como venderla, regalarla, gravarla y, con algunas restricciones, hasta destruirla. El derecho de propiedad, que comprende los derechos antes indicados, puede desmem rarse en sus componentes, que son los derechos de 'sar, Disfrutar y Disponer. En estos derechos especficos,

derivados del derecho de propiedad, encontramos el derecho de usufructo. (s, puedo desmem rar mi derecho de propiedad y, sin dejar de ser due%o del ranchito, concederle a otro el derecho de usar y disfrutar el mismo. Este derecho es el denominado derecho de )'sufructo*. +asta la pala ra misma la podemos notar como originada por las pala ras )usar* y )disfrutar*. En consecuencia, cuando el derecho de propiedad ha sido desmem rado as, al propietario, que ya no tiene el derecho a usar y disfrutar, puesto que lo ha transferido a un tercero, ahora se le conoce

como )nudo propietario*, que en la antigua ,oma se refera al que tiene su derecho de propiedad desnudo, sin los otros derechos que le son naturales. El tercero, que no tiene la facultad de disponer de la cosa ajena, pero a quien que se le ha transmitido el derecho a usar y disfrutar de la misma, se le conoce como )usufructuario*. El usufructo puede ser temporal, solo por un tiempo determinado y al vencimiento del mismo, se e-tingue, volviendo el )nudo propietario* a ser )propietario* completo. !am in puede ser vitalicio y durar mientras que viva el usufructuario o el nudo propietario. Este derecho es de los llamados )derechos reales*, que se ejercen en relaci#n con la cosa, y no de e confundirse con el derecho de arrendamiento que, aunque tam in permite que una persona use .y a veces disfrute/ una cosa ajena, es de los llamados )derechos personales*. 0a diferencia fundamental entre los derechos

personales y los reales es que los primeros solo se ejercen en relaci#n con las personas de los contratantes. 1eneralmente, solo tienen efectos jurdicos respecto de ellos. 0os derechos reales, en cam io, se ejercen respecto de la cosa y todo mundo tiene el de er de respetarlos. En el caso del usufructo, por ser un derecho real, el usufructuario puede enta lar juicio en contra de cualquiera que pretenda privarle de sus derechos de usar y disfrutar la cosa y a2n perseguir la cosa, aunque sta haya cam iado de propietario

EL USUFRUCTO.
CONCEPTO. Es el derecho real y temporal de disfrutar de los ienes ajenos. 3onforme a esta definici#n, el usufructo es un derecho real, siempre temporal, que consiste solo en disfrutar de los ienes ajeno. Es un derecho real, temporal, por naturale"a vitalicio, para usar y disfrutar de los ienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia. Derecho real, de eficacia temporal, que otorga al titular el disfrute de las utilidades que derivan del normal aprovechamiento de la cosa ajena, condicionando con la o ligaci#n de devolver, en el trmino fijado al efecto de la misma cosa o su equivalente. Es un derecho real de disfusfrute, ejercitado so re una cosa ajena, con la o ligaci#n de conservar su su stancia e-tinguindose necesariamente con la muerte del usufructuario. De lo anteriormente e-puesto podemos deducir que el usufructo es aquel derecho por medio del cual se disfruta de una cosa ajena o ien ajeno. El usufructo es un derecho real de goce, es decir se encuentra entre aquellos derechos constituidos so re ienes, por lo general inmue les, para que goce de su uso, parcial o totalmente, persona distinta del propietario. (ntiguamente, para el derecho, el usufructo era un derecho personal. El derecho moderno considera al usufructo como ya se dijo un derecho real de goce, en concepci#n ms acorde a su naturale"a. Es un derecho real por las siguientes ra"ones :

Por razn de su origen : el derecho real proviene de los modos de adquirir. Para la constituci#n del derecho real, se requiere el ttulo y el modo. El ttulo aparece cuando el hom re pone en acci#n algunas de las fuentes de las o ligaciones 4 y el modo es la forma como se reali"a el ttulo. El usufructo es un derecho de goce 4 y para que la persona pueda go"ar de una cosa es indispensa le que se encuentre frente a ella 4 y el camino para que esto suceda es la reali"aci#n de uno de los modos de adquirir. Del sujeto activo : Por sujeto activo se entiende el titular del derecho. En el derecho real el sujeto activo se halla frente a una cosa, la que de e ser respetada por todos los terceros. El titular o sea el sujeto activo del derecho de usufructo, se encuentra en ejercicio de un derecho real, pues, est go"ando de una cosa determinada con cargo a ser respetada por los dems. Del sujeto asivo : En el derecho real el sujeto pasivo est formado por los terceros en general. En el derecho de usufructo, estando su titular go"ando de la cosa, es l#gico afirmar que son los terceros a quienes recae la o ligaci#n pasiva y por tanto, por este aspecto se constata tam in el carcter real del derecho de usufructo.

Del o!jeto : el o jeto del derecho real es una cosa determinada. (l poder el usufructuario go"ar de una cosa determinada, es induda le que por este concepto el usufructo se presenta como un derecho real. De las acciones "ue roducen : 0as acciones son los medios que la ley ha esta lecido para hacer efectivos los derechos. 0as acciones para hacer valer los derechos reales, se dirigen no contra persona determinada, sino contra aquella que tenga la cosa a que se refiere el derecho, en el momento de ejercer la acci#n.

El usufructuario puede dirigir la suya no contra persona determinada, sino contra la que est en posesi#n de la cosa material del derecho de usufructo. Puede concluirse entonces de lo anterior, que el derecho de usufructo es un derecho real, ya que las manifestaciones del usufructo encuadran totalmente con el derecho real. CONCEPTO #E$%N &' &E(. El 'sufructo lo encontramos esta lecido en el ttulo 555 3apitulo 5, artculos del 678 al 686 del c#digo civil. 0a ley no nos da un concepto de lo que es el usufructo es por eso que de emos acudir a la doctrina, la cual nos presenta diversos conceptos, que nos sirven para darnos una idea personal, pudiendo determinarse la misma de la siguiente manera: El 'sufructo es el derecho ,eal por el cual una persona llamado 9udo propietario transmite el uso de un ien a otra persona por tiempo determinado o de carcter vitalicio, finali"ando el vencimiento del pla"o con la muerte del 'sufructuario, respectivamente.

CO#'# #U#CEPTI)&E# DE U#U*RUCTO. El usufructo puede recaer so re toda clase de ienes, tanto mue les como inmue les, corporales e incorporales. 0os usufructos pueden ser de dos clases (./ :./ 'sufructo a titulo personal./ 3uando se constituye so re una universalidad de hechos o de derechos $o re una parte alcuota de la misma. Esto ocurre generalmente cuando se confiere por testamento el usufructo a favor de todos los ienes de la sucesi#n, comprende todo el patrimonio del autor de la herencia.

+ODO# P'R' CRE'R E& U#U*RUCTO (./ Por contrato. :./ Por testamento.

3./ Por acto unilateral. D./ Por ley. E./ Por prescripci#n.

O)&I$'CIONE# PRE,I'# '& OTOR$'+IENTO DE &' E#CRITUR' DE U#U*RUCTO. / / 0as cdulas de vecindad de los comparecientes si no fueren conocidos por el notario !itulo de propiedad del ien que se da en usufructo.

O)&I$'CIONE# PO#TERIORE#. / ,a"onar los ttulos o documentos correspondientes / ;andar !estimonio especial al (rchivo 1eneral de Protocolos dentro de los veinticinco das h iles siguientes a la autori"aci#n de la escritura. (qu se cu re el 5mpuesto del dos por millar, por tratarse de valor determinado, ya que aunque el usufructo haya sido reali"ado en forma gratuita se de e de estimar su valor. / Dar Primer !estimonio al cliente , el cual de er presentarse con un duplicado al ,egistro 1eneral de la Propiedad. $e de e pagar el 5<( que es el =>? del valor estimado.

DEREC-O# .UE #UR$EN DE& U#U*RUCTO. Primero que nada el usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y e-cepciones reales, personales o posesorias y de ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario, siempre que el se interese en el usufructo. Pero de e de indemni"ar al propietario del deterioro que hu iere sufrido la cosa en caso de perdida total de la casa usufructuada por dolo o negligencia, de iendo ser con igual calidad y genero. @ adems el usufructuario tiene un do le derecho: / Derecho de uso la cosa AususB. Este es el derecho que tiene el usufructuario de servirse materialmente de la cosa para el placer o el provecho personal de acuerdo con la naturale"a de la cosa misma.

Derecho de perci ir sus fruto AfructusB. Este el derecho a perci ir todos los frutos. &recuentemente el usufructuario se limita a reci ir los frutos = sin tener la posesi#n material de la cosa, la cual se halla en poder de un arrendatario o un colono.

De estos dos elementos se derivo su denominaci#n. E&E+ENTO# Estos se dividen de la siguiente manera: / / /

>

Elementos Personales: estos se componen por el usufructuario o titular del goce y uso de lo ajeno, y el nudo propietario, due%o de la cosa. Elementos ,eales: de e recaer so re o cosa o ien ajeno. Elementos &ormales: inscri irse en el ,egistro. De e reali"arse en escritura p2 lica ya que de e

C'R'CTERE# 0os caracteres del usufructo son: / / / / / / Es un derecho real: Es decir que el titular tiene una relaci#n y poder jurdico inmediatos so re la cosa. Es so re una cosa o derecho ajeno Puede ser temporal o vitalicio De e conservarse la su stancia Es intuito personae Es enajena le, grava le y arrenda le

CON#TITUCIN DE&U#U*RUCTO. El usufructo se puede constituir de dos formas: / Por contrato: En un contrato se constituye entre sus clausulas el usufructo de alguna cosa a favor de cierta persona. Por ejemplo ( vende a : un inmue le, pero ( se reserva para si mismo8 el usufructo vitalicio. /
=

Por acto de ultima voluntad: donaci#n por causa de muerte.

Esto

se reali"a por medio de testamento o

&rutos: son los productos que las cosas pueden dar a intervalos regulares, sin disminuir su propia su stancia. > 0os latinos declina an por separado las dos voces usus y fructus, las cuales al fin se unieron, formando una sola. 8 'sufructo <italicio: hasta la muerte del 'sufructuario

/ Por acto unilateral. / Por ley. / Por prescripci#n. *OR+' DE CON#TITUCIN DE& U#U*RUCTO #E$%N &' &E(. 0a ley tam in nos ha le de los modos para constituir el 'sufructo, esto lo encontramos en el c#digo civil el cual dice: (rtculo 67C. / *or/a de constitucin. El 'sufructo se constituye por contrato o por acto de ultima voluntad. <emos pues que la ley nos ha la de dos modalidades, que se utili"an en nuestro medio. <ale la pena e-plicar que al ha lar de contrato, podemos constituir el 'sufructo en un contrato separado y tam in lo podemos constituir en cuando estamos reali"ando otro tipo de 3ontratoC C&'#E# DE U#U*RUCTO. $u constituci#n se puede reali"ar seg2n las siguientes modalidades: / 'sufructo Por tiempo fijo: Esto se refiere que se reali"a con limite de tiempo. 9o podr ser constituido por mas de treinta a%os, salvo que se trate de ienes nacionales, en cuyo caso podr ser hasta por cincuenta a%os. / 'sufructo <italicio: es decir por toda la vida del usufructuario. 3uando en la constituci#n del usufructo no se fije tiempo para su duraci#n, se entiende por constituido toda la vida del usufructuario. / / Puramente: esto significa que no es condicionado :ajo condici#n: Es cuando el usufructuante pone una o ms condiciones al usufructuario.

E0TINCIN DE& U#U*RUCTO #E$%N &' &E(. 9uestro c#digo civil en su artculo 68D, dispone que el usufructo se termina o se aca a en los casos siguientes: /
C

Por muerte del usufructuario

Ejemplo: En el caso de una Donaci#n entre vivos podemos constituir usufructo para preservar el uso de la propieda.

/ /

Por vencimiento del pla"o por el cual se constituy#, o por reali"arse la condici#n resolutoriaE a la cual esta a sujeto el usufructo. Por reuni#n del usufructo y de la propiedad en una misma persona4 pero si la uni#n se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo dems su sistir el usufructo.

/ / /

Por prescripci#n. Por renuncia del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de acreedores. Por la perdida de la cosa usufructuada. $i la destrucci#n no es total, el derecho continua so re el resto.

$eg2n conocimientos aprendidos conforme ley y doctrina, el usufructo se puede e-tinguir de las formas siguientes: (./ Por muerte del usufructuario. :./ Por el vencimiento del pla"o que se esta le"ca. 3./ Por el cumplimiento de la condici#n impuesta en el titulo constitutivo para la cesaci#n D./ Por consolidaci#n, reunindose en una persona las cualidades de usufructuario y propietario. E./ Por prescripci#n. &./ Por renuncia del usufructuario. 1./ Por perdida de la cosa +./ Por revocaci#n del derecho del propietario constituyente cuando siendo su dominio revoca le llega el tiempo de la revocaci#n. 5. / Por no otorgar la fian"a en el usufructo a titulo gratuito. F. / Por la anulaci#n o cesaci#n del derecho del que constituyo el usufructo.G

3ondici#n ,esolutoria: es aquella cuya reali"aci#n tiene por consecuencia la terminaci#n de un contrato. G Ejemplo: El caso de que el due%o de la cosa usufructuada deja de serlo en virtud de sentencia judicial.

COMENTARIO. $eg2n el tra ajo reali"ado he podido darme cuenta que el usufructo es un derecho personal astante amplio, ya que se toma en cuenta el uso y lo frutos del ien. En cam io el uso y la ha itaci#n son derechos ms limitantes, ya que son especficos y adems no se pueden ni gravar ni enajenar. En la practica he o servado que el usufructo es muy com2n. $e utili"a mucho el usufructo vitalicio, este derecho se usa mucha para salvaguardar el uso de la propiedad y evitarse todo tipo de pro lemas. 3omo ejemplo podemos mencionar el caso de que una madre dona a sus hijos un ien y se guarda para ella el usufructo vitalicio, es algo muy l#gico pues por muy fuerte que suene la madre se esta protegiendo de que la saquen a la calle. 3on esto se da por terminado el presente tra ajo en el cual se reali"o un anlisis a la ley, as como a diversos li ros, con que se pudo llegar a las 3onclusiones que se detallan en la pagina siguiente.

3H930'$5H9E$: =. El usufructo es un derecho real de goce. >. El usufructo tiene por o jeto el uso de ienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia. 8. El usufructo puede ser temporal y vitalicio C. El usufructo puede recaer so re toda clase de inmue les, corporales e incorporales E. El usufructuario tiene los derechos al uso de la cosa y a perci ir sus frutos. G. El usufructo se puede constituir por contrato o por acto de ultima voluntad. ienes, tanto mue les como

9';E,H '9H A=B. En la ciudad de 1uatemala, el da dos de Funio de dos mil tres, (9!E ;5: FH$E P(:0H (0<(,EI 5,5(,!E, 9otario, comparecen, por una parte la se%ora 9(!(05( $(1($!';E

DE 3($!E00(9H$, de cincuenta y nueve a%os de edad, casada, ama de su casa, guatemalteca, de este domicilio4 y por la otra parte, la $e%ora Elida E05D( FH$E&59( 3($!E00(9H$ $(1($!';E DE !H,!H0(, de veintisis a%os de edad, casada, maestra de educaci#n primaria, guatemalteca, de este domicilio, (m as son personas de mi anterior concimiento DH@ &E: que las mismos me aseguran encontrarse en li re ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados , y que por el presente instrumento constituyen '$'&,'3!H de conformidad con las clusulas siguientes: P,5;E,(: ;anifiesta la se%ora 9(!(05( $(1($!';E 3(0DE,J9 DE 3($!E00(9H$, que es legtima propietaria de la finca ur ana n2mero seis mil setenta y uno AG76=B, folio ciento treinta y dos A=8>B del li ro cincuenta y ocho de Escuintla, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripci#n de dominio en el registro de la propiedad. $E1'9D(: 3ontinua manifestando la se%ora 9(!(05( $(1($!';E DE 3($!E00(9H$, que por el presente instrumento constituye usufructo temporal y por su naturale"a en forma gratuita so re el inmue le descrito en la clusula anterior a favor de su hija E05D( FH$E&59( 3($!E00(9H$ !H,!H0(, ajo las estipulaciones siguientes: aB el pla"o del presente contrato es de die" a%os, contado a partir de la fecha4 B los frutos civiles que produ"ca la finca sern para la usufructuaria, quien podr disponer li remente de ellos4 cB el usufructo se e-tiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al ien, quedndole limitado el corte de r oles e-istentes dB la usufructuaria puede usar personalmente el ien o arrendarlo, siempre que el pla"o no e-ceda de los die" a%os por lo cuales ella go"ara del usufructo, si llegar a enajenar el usufructo, el pla"o de e vencer antes del vencimiento del usufructo. eB las mejoras de la finca quedan a favor del inmue le sin indemni"aci#n fB se dispensa de la o ligaci#n de hacer inventario y prestar garanta, por no ser necesario ya que solo e-iste la casa de ha itaci#n4 gB las reparaciones ordinarias corren por cuenta de la usufructuaria4 hB sern tam in por cuenta de la usufructuaria los pagos de los impuestos del presente contrato4 iB el presente usufructo se estima en la cantidad de mil quet"ales anuales. !E,3E,(:

Declara la se%ora 9(!(05( $(1($!';E DE 3($!E00(9H$, que so re dicho ien inmue le no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios, quedando enterada, por advertencia del 9otario, de los alcances de esta declaraci#n. 3'(,!(: Por su parte la $e%ora E05D( FH$E&59( 3($!E00(9H$ DE !H,!H0(, e-presa que en lo trminos relacionados acepta el usufructo temporal que se constituye a su favor, e-presando su gratitud por el

mismo y que entra en posesi#n de la finca a su entera satisfacci#n. 9o ha iendo ms que hacer constar: @o, el notario doy fe: De todo lo e-puesto4 De tener a la vista el ttulo con que se acredita la propiedad so re el inmue le que por este acto se dona4 Kue advierto a los otorgantes so re el pago del impuesto respectivo y los efectos legales del presente contrato, y la o ligaci#n de presentar para su inscripci#n registral el !estimonio de esta escritura4 y, Kue leo ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, o jeto, valide" y dems efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

9';E,H 3'(,E9!( @ 3'(!,H ACCB./ En la ciudad de 1uatemala el da veinticuatro de octu re de dos mil uno (9!E ;5: 3E$(, &E,9(9DH (0<(,EI 1'(D(;'I, 9otario, comparecen por una parte la se%ora :0(93( (I'3E9( ;H9!! $(1($!';E DE 1H9I(0E$, de cuarenta y cuatro a%os de edad, casada, guatemalteca, ama de su casa , de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad n2mero de Hrden & gui#n seis A &/GB y n2mero de registro quince mil cuatrocientos uno, A=EC7=B e-tendida por el (lcalde ;unicipal del ;unicipio de !a-isco, del departamento de $anta ,osa. @ por la otra parte comparece la se%ora (',( <5H0E!( ;H9!! $(1($!';E, de cincuenta y dos a%os de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educaci#n Primaria, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad n2mero de orden & gui#n seis A&/GB y n2mero de registro doce mil trescientos doce e-tendida por el alcalde ;unicipal del ;unicipio de !a-isco, del departamento de $anta ,osa. 0as comparecientes manifiestan ser de los datos de identificaci#n personal ya relacionados, hallarse en el li re ejercicio de sus derechos civiles, y por el presente instrumento manifiestan que comparecen a cele rar 3H9!,(!H DE 3E$5J9 DE DE,E3+H$ +E,ED5!(,5H$, de conformidad con las clusulas siguientes: P,5;E,(: ;anifiesta la se%ora :0(93( (I'3E9( ;H9!! $(1($!';E DE

1H9I(0E$, que como lo acrdita con el !E$!(;E9!H (:5E,!H que se contiene en la escritura p2 lica n2mero $E$E9!( @ H3+H AGDB, que en la ciudad de 1uatemala autori"# el 9otario: FH$E ;H059( DL(I, el da veintiocho de septiem re de mil novecientos ochenta y ocho, y que otorg# su difunto P(D,E: el se%or H$3(, ;H9!! :E!!E!(, cuyo proceso testamentario se encuentra

pendiente de tramitar, es heredera universal de dicho causante juntamente con sus hermanas que responden a los nom res de: !+E0;( DH,H!@ ;H9!! $(1($!';E DE ;505(9, (,;5D( ;H9!! $(1($!';E DE 1H9I(0E$, (',( <5H0E!( ;H9!! $(1($!';E, E,M59

,H:E,!H ;H9!! $(1($!';E @ H$3(, ,H0(9DH ;H9!! $(1($!';E, conforme a la clusula $E1'9D( de dicho instrumento4 y por consiguiente, no ha iendose principiado, ni mucho menos liquidado el Proceso $ucesorio !estamentario del causante, y por ha erlo verificado en el li ro correspondiente del ,egistro 1eneral de la Propiedad, la &593( ',:(9( n2mero: 9H<E35E9!H$ 3'(,E9!( @ $E5$ ;50 $E$E9!( @ 3593H ACG,7GEB folio n2mero: 35E9!H H3+E9!( @ H3+H A=DDB, del li ro n2mero: 9H<E35E9!H$ 3'(,E9!( @ !,E$ ANC8B de 1'(!E;(0(, situada en la treinta avenida n2mero dos gui#n cincuenta de Oaminal Fuy2 uno de la "ona siete de esta ciudad, est

registrada a2n a nom re del causante.

$E1'9D(:

3ontin2a manifestando la $e%ora :0(93(

(I'3E9( ;H9!! $(1($!';E DE 1H9I(0E$, que por el presente contrato, y por el precio total de !,E59!( ;50 K'E!I(0E$ A87,777.77B, que reci e el da de hoy de a su satisfacci#n, de manos de su hermana la se%ora (',( <5H0E!( ;H9!! $(1($!';E, y con anterioridad a este contrato, <E9DE, 3EDE @ !,($P($( sus derechos +E,ED5!(,5H$ que posee, so re la sptima parte que le corresponde so re el inmue le identificado en la clusula anterior, a su hermana la se%ora (',( <5H0E!( ;H9!! $(1($!';E, derechos que se encuentran ajo su disposici#n real, y li re de gravmenes, anotaciones y limitaciones, que pudieran perjudicar a la cesionaria, pero que en todo caso se o liga a el saneamiento de ley. !E,3E,(: Por advertencia del infrascrito 9otario, la se%ora :0(93( (I'3E9( ;H9!! $(1($!';E DE 1H9I(0E$, manifiesta que como es de ley, se responsa ili"a del saneamiento de su calidad de heredera testamentaria, as como del saneamiento en general de sus derechos hereditarios que posee so re la sptima parte de la finca ur ana ya identificada, o jeto de este contrato, y que desde este momento quedan sus derechos ya mencionados en posesi#n efectiva de la se%ora (',( <5H0E!( ;H9!! $(1($!';E. 3'(,!(: E-pone por su parte la se%ora: (',( <5H0E!( ;H9!! $(1($!';E, que en los trminos anteriormente consignados, acepta para s, la 3E$5H9 DE DE,E3+H$ +E,ED5!(,5H$ !E$!(;E9!(,5H$, que se le hace por medio del presente contrato. K'59!(: (m as otorgantes manifiestan que aceptan el contenido ntegro del presente contrato. @o el notario DH@ &E: De todo lo e-puesto4 De que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, y por medio de las cuales se identificaron para faccionar el presente instrumento4 De que tuve a la vista el testimonio de la escritura p2 lica n2mero $E$E9!( @ H3+H AGDB, autori"ada por el 9otario FH$E ;H059( D5(I, el da veintiocho de septiem re de mil novecientos ochenta y ocho, y por la cual contiene el testamento ya identificado, y por medio del cual la cesionante acrdita la posesi#n real y efectiva del los derechos hereditarios que cede por medio del presente contrato4 De que advert a las otorgantes de su o ligaci#n del pago del 5mpuesto hereditario, y del registro correspondiente del testimonio de la presente escritura4 De que advert a las otorgantes de los efectos, di lectura a todo lo escrito y ien enteradas de su contenido, valide" y dems efectos legales, lo aceptan to, ratifican y firman.

E$ P,5;E, !E$!5;H95H DE 0( E$3,5!',( PP:053( 9P;E,H $E5$ AGB, K'E ('!H,53Q E9 E$!( 35'D(D, E0 DL( DH$ DE F'95H DE DH$ ;50 !,E$ P(,( E9!,E1(, ( 0( #E1OR' 2O#E*IN' C'#TE&&'NO# #'$'#TU+E DE TORTO&'3 $E00H @ &5,;H E9 DH$ +HF($ DE P(PE0 :H9D !(;(RH H&535H, $5E9DH 0( +HF( DE &H!H3HP5( K'E (9!E3EDE, 3HP5( &5E0 DE $' H,5159(0 5;P,E$( DE (;:H$ 0(DH$ @ 0( $E1'9D( K'E E$ 0( P,E$E9!E E9 E$!( +HF( DE P(PE0 :H9D. ,(IJ9: E0 5;P'E$!H (0 <(0H, (1,E1(DH A5<(B PH, ;50 DH$35E9!H$ K'E!I(0E$ $E P(1H E9 E&E3!5<H, $E1P9 ,E35:H #'T !,E$ ;50 H3+E9!( @ '9H, 3H9 &E3+( DE +H@, K'E $E (3H;P(R( ( E$!E !E$!5;H95H. E9 0( 35'D(D DE 1'(!E;(0( E0 DL( 3'(!,H DE F'95H DE DH$ ;50 !,E$.

E$ !E$!5;H95H E$PE35(0 DE 0( E$3,5!',( PP:053( 9P;E,H '9H A=B, K'E ('!H,53Q E9 E$!( 35'D(D, E0 DL( DH$ DE F'95H DE DH$ ;50 DH$, .UE P'R' ENTRE$'R '& 'RC-I,O $ENER'& DE PROTOCO&O#, ES!5E9DH, 9';E,H, $E00H @ &5,;H E9 DH$ +HF($ DE P(PE0 :H9D !(;(RH H&535H, $5E9DH 0( +HF( DE &H!H3HP5( K'E (9!E3EDE, 3HP5( &5E0 DE $' H,5159(0, ;T$ 0( P,E$E9!E +HF( DE P(PE0 :H9D !(;(RH H&535H. 0( +HF( DE &H!H3HP5( E$!T 5;P,E$( E9 $' (9<E,$H @ ,E<E,$H @ 0( $E1'9D( K'E E$ 0( P,E$E9!E E9 E$!( +HF( DE P(PE0 :H9D. E9 0( 35'D(D DE 1'(!E;(0( E0 DL( 3'(!,H DE ;(@H DE DH$ ;50 !,E$.