COMPRAVENTA FINCA URBANA.

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor

_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE FINCA URBANA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la clusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el seor _______________,

que el precio convenido lo pagara el comprador en veintids amortizaciones mensuales,

vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintids meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el da siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el da siete de marzo de ao en curso y los dems en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harn en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligacin, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificacin de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o ms amortizaciones antes convenidas; II) si la garanta que ms adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garanta aludida no fuere suficiente para responder de la obligacin de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al da con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El seor: _______________, expresa que en los trminos anteriores

acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del seor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garanta todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador seala la direccin del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operacin: El seor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

FINA URBANA RUSTICA. NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro ______________________;

(______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes

clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor ______________________ nico APELLIDO, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el seor ______________________ nico APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfaccin de ______________________ nico APELLIDO, le VENDE el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si as no fuere y en su caso se

somete al saneamiento y eviccin

de Ley.

CUARTA: Por su parte la seora

______________________ nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el da de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario

______________________, con el cual el vendedor acredit su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

CONTRATO DE COMPRAVENTA FRACCION.

NUMERO --- (--), En la ciudad de Guatemala, veintiuno de abril de dos mil doce, ANTE MI: ------, Notario, comparecen, por una parte el seor ---------, de cincuenta y siete aos de edad, casado, agricultor, guatem alteco, de este domicilio, se identica con la cedula de vecindad nmero de orden -- guin -- y registro ----------, extendida por el Alcalde Municipal de -----------, del departamento de ----------------; y por la otra parte la seora -------, de treinta y nueve aos de edad, soltera, de Ocios Domsticos, guatemalteca, de este domicilio, quin se identica con el Documento Personal de Identicacin con cdigo nico de identicacin nmero -----------, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identicacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor -------, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legtimo y nico propietario de la nca rstica inscrita en el Registro General de La Propiedad, ba jo el nmero cien (100), folio cien (100), libro cien (100) de -------, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor -------, que por este acto y por el precio de CUATRO MIL QUETZALES (Q. 4,000.00), que tiene

recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, a la seora ------, una fraccin del bien inmueble descrito e identicado en la clusula primera de este instrumento, fraccin que tiene un rea supercial de CIENTO CUARENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y OCHENTA Y CINCO (141.85 Mts2), y quedar dentro de las siguientes medidas y colindancias: De la Estacin cero al punto observado uno, un azimut de ciento noventa y un grados, treinta y siete minutos, diez punto cuarenta y seis segundos, una distancia de trece metros (13.00 Mts) con ------; De la Estacin uno al punto observado dos, un azimut de doscientos ochenta grados, cero siete minutos, cuarenta y siete punto trece segundos, una distancia de once punto veintitrs metros (11.23 Mts) con Finca Matriz; De la Estacin dos al punto observado tres, un azimut de Catorce grados, dieciocho minutos, cuarenta y seis punto veintids segundos, una distancia de trece metros (13.00 Mts) con ------; De la Estacin tres al punto observado cero, un azimut de noventa y nueve grados, cincuenta y ocho minutos, cero cero punto cero seis segundos, una distancia de diez punto sesenta y dos metros (10.62 Mts) con -------, calle de por medio; cerrndose as el polgono, de conformidad con el plano elaborado por el agrimensor ----------, autorizado por el Registro de Informacin Catastral (RIC), segn constancia de aprobacin de planos nmero -------- guin AP (------AP) de fecha --------, en la Ciudad de Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepquez; fraccin que pasar a formar nca nueva y la cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Por advertencia del Notario el seor -------, declara, que sobre el bien que hoy vende no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, sometindose al saneamiento y eviccin como es de ley. CUARTA:Por su parte la seora -------, declara, que en los trminos consignados, ACEPTA la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, el plano de desmembracin y constancia de aprobacin de planos autorizado por el Registro de Informacin Catastral (RIC), as como la cdula de vecindad y el Documento de Identicacin Personal, relacionados; c) que advert a los otorgantes sobre la obligacin relativa

al registro de este instrumento y al pago del impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato; d) Y que por designacin de los otorgantes les le lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la aceptan, ratican y rman, junto con el Notario que da fe CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTALIDAD (PENDIENTE) CONTRATO DE MANDATO GENERAL. NUMERO CIENTO VEINTE (120) En la ciudad de San Marcos, a ocho das del mes de agosto del ao dos mil cinco. ANTE M. MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS, NOTARIO. Comparece por una parte la seora: MARIA LUISA HERNANDEZ LOPEZ, y por la parte el seor: GREGORIO HERNANDEZ LOPEZ, quienes dicen ser de: sesenta y cuatro, y setenta y tres, aos de edad respectivamente, casada, soltero, ama de casa, agricultor, guatemaltecos, con domicilio ambos en el departamento de San Marcos. DOY FE. a) Que se identifican las cdulas de vecindad que portan y llevan los nmeros de orden I guin nueve; y L guin doce, y de registros nmeros: Veintinueve mil quinientos cincuenta y cuatro, y Setecientos diez, extendidas en las Municipalidades de Quetzaltenango, y San Lorenzo, Municipios de los departamento de Quetzaltenango y San Marcos respectivamente. b) De que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto dicen celebrar. MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL , de conformidad con las siguientes clusulas. P R I M E R A. Me manifiesta por su parte: MARIA LUISA HERNANDEZ LOPEZ, que por este acto otorga a favor de su hermano don: GREGORIO HERNANDEZ LOPEZ, MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, para que en su nombre gestione en lo relativo a sus negocios, firmar recibos o aceptar adjudicaciones de bienes en pago, celebrar contratos civiles y mercantiles, rescindir contratos, celebrar transacciones y para que pueda celebrar cuanto negocio considere oportuno y que sean consecuencia de todos sus asuntos. S E G U N D A. Me contina manifestando la seora: MARIA LUISA HERNANDEZ LOPEZ, que es su deseo otorgar la presente clusula especial

para que su hoy mandatario pueda enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de sus derechos que le corresponden como copropietaria de la finca urbana nmero: ciento cuarenta y seis mil seiscientos ochenta y nueve (146,689); folio doscientos diecinueve (219), del libro quinientos veintinueve (529), del departamento de San Marcos, el cual se encuentra ubicado en la poblacin Municipal del Municipio de San Lorenzo, del departamento de San Marcos; el cual tiene una extensin superficial de: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTMETROS DE METRO CUADRADO, la cual se encuentra comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias. NORTE. Diez metros, colinda Zoila Ochoa. SUR. Once metros, colinda con David Sandoval, calle de por medio. ORIENTE. Veinticinco metros, colinda con Terreno Municipal. PONIENTE. Veintids metros, colinda con Finca Matriz y Edelmira Rodas Rodrguez, mojones bien reconocidos en sus cuatro costados; inmueble del cual es copropietaria con su hoy mandatario; y para que su mandatario no encuentre ningn obstculo en lo encomendado por este acto le confiere el presente Mandato General. T E R C E R A. manifiesta por su parte el seor: GREGORIO HERNANDEZ LOPEZ, que en los trminos relacionados acepta para si, el presente MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, que por este acto se le otorga, promete cumplirlo fielmente y en representacin de su mandante y de manera gratuita. Yo Notario Doy fe: a) Que advert a los otorgantes de los alcances del presente contrato, b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad descritas y el Primer Testimonio de la escritura pblica nmero: doscientos trece, de fecha: dieciocho de agosto del ao dos mil cuatro, autorizada por el Notario: Marco Antonio Barrios Barrios;. c) Ledo que les fue lo escrito y bien impuestos de su contenido, validez y dems efectos legales que les advert, especialmente lo relativo a inscribir en los registros respectivos un testimonio de la presente escritura; lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuacin el notario autorizante que de todo lo relacionado Da fe.-

MANDATO JUDICIAL. NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del ao dos mil uno. ANTE M: ________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora ________________________________, de treinta y seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la seora ________________________________ de cuarenta y un aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-guin uno y de registro

____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que las comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las cdulas de vecindad respectivas ya relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la Repblica de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIN a su hermana ________________________________ para que en su

nombre ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar, tramites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de transaccin en los litigios que tuviera inters susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y Casacin y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusin de los juicios en que tuviere inters la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la seora ______________________, que espera que su mandatario no encuentre ningn obstculo en el ejercicio de su mandato. Y que as mismo lo faculta expresamente para que en el futuro Por pueda su substituirlo parte en el el abogado seor

_______________________.

TERCERA:

manifiesta

_______________________- que en los trminos relacionados en las clusulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo desempearlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA: Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores clusulas en que consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANDATO ESPECIAL. NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del aos dos mil uno. ANTE MI: ________________________________, notario comparecen por una parte la seora ________________________________ de treinta y seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de Registro nmero

________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra parte la seora

________________________________, de cincuenta y seis aos de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con numero de orden A- Uno (A-1) y registro nmero ________________________________ (317,356), extendida por el alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es madre de la menor ________________ nico apellido, lo cual acredita con la certificacin de la partida de nacimiento con nmero de acta: ________________ (___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la seora ________________________________

que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN a favor la seora ________________________________, para que en su nombre y representacin pueda

ejercitar las facultades que ms abajo se estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que la seora ________________________________, pueda representar a su hermana ________________________________ para que su menor hija ________________ nico apellido pueda contraer matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier Institucin Privada Estatal, Judicial con respecto a la menor en mencin as mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los trminos relacionados la seora ________________________________, ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada c)

Que advierto a las otorgantes de los efectos legales de este Mandato, as como la obligacin de su inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo, aceptan ratifican y firman.

MANDATO CON CLAUSULA ESPECIAL. NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno. ANTE M: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ___________________________, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el seor ___________________________, de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero

_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor

___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B)

Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercanca y

mercaderias, as como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue

declarando el seor ____________________, mandante, que confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo para la contratacin y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________), CUARTA: Manifiesta el seor

_________________, mandatario, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del ao ____ autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

REVOCATORIA DE MANDATO. 90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION: NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ____________________Notario, Comparecen: por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de

edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden E guin Cinco (E-5) y de registro

__________________________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado

__________________________________, de treinta y nueve de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE

MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor: __________________________________, que mediante escritura pblica nmero ________ (___) de fecha seis de marzo del presente ao, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorg Mandato Judicial con representacin al Abogado __________________________________, el que qued inscrito debidamente en el Registro de

Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo General de Protocolos, al nmero _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor

__________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisin de revocar el presente mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado

__________________________________, expresa que est enterado de la decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningn inters en seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: expuesto; b) Que tuve a la vista a) Que todo lo escrito me fue

la cdula de vecindad relacionada y el Testimonio del

Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, as como la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman

CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE. NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de

_______ ______________ y _______. ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen: Por una parte el seor: __________________________, de ________ y dos aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la seora____________________, De veintitrs aos de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden U guin VEINTIDS (____) y de registro _______ ______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIN SIMPLE ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor __________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada ms que la verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehculo de uso

COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca MITSUBISHI; Lnea VAN WAGON; Serie:

_______

______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con nmero de Motor: _______ _______ _______ ___ y con nmero de Chasis: _______ _______

___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______ (__) Cilindros de una TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas;

accionado por gasolina; De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Nmero: ________ ______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De la Aduana: Tecn Uman; con nmero de Pliza _______ _______ (_____); placas de circulacin del presente quinquenio: _______________ ( ________) Dos (__) Vehculo de uso: PARTICULAR; Tipo:

AUTOMVIL; Marca: HONDA; Lnea: CIVIC SI; Serie: _______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con nmero de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis: _________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTMETROS CBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO CON LNEAS GRISES; Con nmero de solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con nmero de Pliza: ______________ (____) Con placas de circulacin del presente quinquenio: ______________________ (________). As como el bien Inmueble identificado con el nmero ___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____) _______

ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario: _______________________, de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero _______ (_____), folio nmero _________ y _______ (____), del libro

___________ (______) del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES

(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la clusula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________. As mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los

trminos relacionados, la seora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero ______________ (__), autorizada en la ciudad el de da _________ Guatemala, por departamento el de

_____________________,

______,

Notario

__________________________________, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el da ______, por el Notario

__________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados______________________________, testigos idneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

CONTRATO DE DONACION REMUNERATORIA. NUMERO ---- (---), En el municipio de ----, departamento de -----, el -----, ANTE MI: ------, Notario, comparecen, por una parte la seora ---------, de veintiocho aos de edad, soltera, de ocios domsticos, guatemalteca, de este domicilio, se identica c on la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis y registro -------, extendida por el Alcalde Municipal de Taxisco, del departamento de Santa Rosa, a quien en el transcurso del presente instrumento llamaremos indistintamente LA DONANTE; y por la otra parte el seor -------, de cincuenta y tres aos de edad, soltero, Equitador, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Sacatepquez, quin se identica con el Documento Personal de Identicacin, con cdigo nico nmero: ---------------, extendidio por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien comparece en su calidad de GESTOR DE NEGOCIOS, de -----------. A quien en el curso del presente instrumento denominaremos indistintamente EL DONATARIO Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identicacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por este acto celebran CONTRATO DE DONACIN A TITULO REMUNERATORIO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara la seora ---------- bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertida de las penas relativas al delito de perjurio: que es legitma copropietaria de la nca rstica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero --- (---), folio --- (---), libro --- (---) de Santa Rosa, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continan manifestando la seora ---------- que por el presente instrumento hace DONACIN REMUNERATORIA del cien por ciento (100 %), del total de derechos que le corresponden como copropietaria de la nca identicada y descrita en la clusula primera de este instrumento, a favor de ----------, a travs de su GESTOR DE NEGOCIOS el seor ------------. Y estima dicha donacin en la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), la cual no le perjudica, ya que cuenta con otros bienes que les permitirn cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: Por advertencia del Notario la seora ----------, declara, que sobre los derechos del bien inmueble que por este acto dona, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL DONATARIO, sometindose al saneamiento y eviccin como es de ley, y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el seor ----------, en su calidad de GESTOR DE NEGOCIOS, declara que por este acto ACEPTA, la Donacin Remuneratoria, que por este acto se le hace a ----------. QUINTA: En los trminos relacionados los otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, consistente en testimonio de la Escritura Pblica nmero --- (--), autorizada por el Notario -----, en el municipio de Taxisco, del departamento de Santa Rosa, el -----------, as como la cdula de vecindad y documento personal de identicacin relacionados; c) que advert a los otorgantes sobre la obligacin relativa al registro de este instrumento; d) que por designacin de los otorgantes les le lo escrito en esta escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, la aceptan, ratican y rman, junto con el Notario que da fe.

DONACION ONEROSA.

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los

seores: _____________________,

de _______ y _______ aos de edad, casado,

guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y

de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de

_____________________; y por la otra parte la seora _______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro _______ ______________ _______

(____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor

_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero _______ ______________ y _______

(____,______), folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la seora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentacin a favor del donante durante dos aos, contados a partir del uno de diciembre del presente ao ; b) La suma estipulada deber ser cubierta el da uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que

sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la seora

_______________, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrs de noviembre de _____________ y _____, por el

Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

DONACION MORTIS CAUSA.

55.- DONACION MORTIS CAUSA: NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del da_______ de _______ del ao _______. ANTE M: _____________________ Notario, en presencia de los testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e idneas, as como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la zona _______ de esta ciudad, comparece el seor: _____________________, de _______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________, _________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles as mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El seor __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas. A continuacin de palabra y en espaol que habla y entiende, me manifiesta que en su libre y espontnea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIN MORTIS CAUSA, de conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, que es hijo de ___________________, y ___________________, y que contrajo matrimonio civil con la seora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos: _______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripcin de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorg su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, nicamente el donante, los testigos, y

el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupcin alguna, terminndose una hora despus de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrs de noviembre de ______________ _______ y _______, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredit su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advert al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos pstumos o que pudieran nacer despus del presente acto, habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advert de los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, proced a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final de cada clusula, pregunte al seor _______________________, si el contenido de ellas es la manifestacin de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y cada una de las clusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, as como el notario que autoriza.

REVOCATORIA DE DONACION. NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del ao _______. ANTE M: _____________________ Notario, Comparece: el seor: _____________________, de _______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente ser de las generales de ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIN DE DONACIN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del ao _______, que autorizo en esta ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado __________, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la primera inscripcin de dominio. SEGUNDA :: continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donacin que le hizo del inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista primer testimonio de la escritura pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el da _______ de____________, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredit su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advert al otorgante la obligacin de notificar en forma autentica al Donatario de la presente Revocacin, dentro del plazo de sesenta das contados a partir de esta fecha, d) De que advert al otorgante, la obligacin de registro del primer testimonio de la presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.

TESTAMENTO COMUN Y ABIERTO. NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos mil uno siendo Notario, las _____ comparecen horas. el ANTE M: seor:

__________________________________ __________________________________,

de cincuenta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de mi conocimiento, seores: _________________________ Y

___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el

seor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo

matrimonio civil con la seora ___________________________, quien falleci en la fecha _____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres:

______________________ y _______________ ambos de apellidos ____________________, que convivi de hecho, con la seora _________________, con quien procrearon a

_________________________ y ___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la seora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos: _______________________ y __________________, ambos de apellidos ______,

desheredando expresamente a sus dems hijos mencionados en la clusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, as como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algn Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea testamentario al seor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

REVOCATORIA DE TESTAMENTO.

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen el seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el suscrito notario autorizara el da ___- de _______ del presente ao _________, en Escritura Publica Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el requirente que naci en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el da _____ de ______ del ao _________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y ___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el seor _______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maz, denominada :________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Annima. CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro testamento , adems del aludido o donacin por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposicin a que se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna,

en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica Numero _______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del ao_________ en esta ciudad Capital. f) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO SIMPLE NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince (-15) y de registro nmero _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno, en consecuencia vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA

ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

Contratos de arredramiento faltan.

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. NUMERO CIENTO NOVENTA (190) En la ciudad de San Marcos, a veintisiete das del mes de diciembre del dos mil cinco. ANTE MI. MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS, NOTARIO; comparece por una parte la seora: DOMINGA JACINTA RODAS, y por la otra parte el seor: GABINO JESUS VASQUEZ MORALES, quienes dicen ser de: Setenta y siete, setenta y cinco aos de edad respectivamente, casada, soltero, ama de casa, comerciante, guatemaltecos, con domicilio ambos en el departamento de San Marcos. DOY FE. a) Que se identifican con la cdula de vecindad que portan y llevan el nmero de orden L guin doce ambas, y de registros nmeros: Diecinueve mil trescientos diecisiete, y Seis mil seiscientos siete, extendidas en las Municipalidades de los Municipios de San Marcos, y Concepcin Tutuapa, del departamento de San Marcos. b) De que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto dicen celebrar. CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas. P R I M E R A. Me manifiesta la seora: DOMINGA JACINTA RODAS, quien en el futuro se le denominar promitente vendedora, que es legtima propietaria y poseedora de un bien inmueble que carece de registro y de matrcula fiscal y que se encuentra ubicado en el Cant n: San Francisco, del Municipio y departamento de San Marcos, el cual lo obtuvo mediante compra que le hiciera al seor: Teodoro Luis Monterrosa Rodas, mediante escritura pblica nmero: Cuatrocientos cincuenta y siete, de fecha uno de diciembre de mil novecientos noventa y siete, pasada ante los oficios del Notario: Ezequiel Samayoa Sandoval, dicho inmueble tiene una extensin superficial de. DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, y se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias. NORTE. Diez metros, colinda con: el Licenciado Marco Antonio Lpez Rodrguez, calle de por medio. SUR. Diez metros, colinda con Claudio Lpez Baten. ORIENTE. Veinte metros, colinda con Berto Laureano Orozco Lpez. PONIENTE. Veinte metros, colinda con Adolfo ngel Barrios, camino de por medio, inmueble que se encuentra libre de todo gravamen y limitacin, habiendo gozado de su posesin en forma quieta, pblica, pacfica, de buena fe, a nombre propio desde hace ms de ocho aos, sin que exista a la presente fecha alguna interrupcin en cuanto a su posesin, en dicho inmueble se incluye una casa de habitacin con paredes de block, techo de lmina, piso de cemento y de torta, con sus servicios Municipales de Agua Potable y Energa elctrica. S E G U N D A. Me contina manifestando la promitente vendedora. DOMINGA JACINTA RODAS que por el precio de. DOSCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, promete dar en venta el inmueble identificado en la clusula anterior, juntamente con sus construcciones y sus servicios al seor: GABINO JESUS VASQUEZ MORALES, quien en el futuro se le denominar promitente comprador, quien en este acto hace entrega de la cantidad de. CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, recibindola a su entera satisfaccin la promitente vendedora, seora: DOMINGA JACINTA RODAS, y el saldo de SETENTA MIL QUETZALES, le ser cancelado de conformidad con la

siguiente condiciones. a) PLAZO. El saldo de SETENTA MIL QUETZALES le ser hecho efectivo el da veintisiete de abril del ao dos mil seis, por lo que en ese plazo se cancelar, en su totalidad el inmueble prometido en venta, siendo el plazo exacto de cuatro meses, contados a partir de la presente fecha, si en caso hubiere algn atraso por parte del promitente comprador se podr prorrogar a un mes ms el plazo ya estipulado, el cual es de carcter definitivo, b) DEL LUGAR DEL PAGO. El saldo pendiente se le har efectiva en la residencia de la promitente vendedora que se encuentra ubicada en la sexta calle A quince guin ciento noventa y cinco, de la zona cinco, de esta ciudad de San Marcos. c) DEL INCUMPLIMIENTO. Si al cumplirse el plazo de prorroga sealado no se hiciere efectiva la entrega del saldo pendiente la promitente vendedora queda facultada ha rescindir el presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia a la cantidad que hoy se otorga a la promitente vendedora en concepto de enganche se le har un descuento del diez por ciento, el cual se aplicar, para el resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento por parte del promitente comprador, en el presente caso equivale a la cantidad de: QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS, igual sancin se aplicar a la promitente vendedora si est dentro del plazo estipulado dispusiere no hacer el negocio por encontrar un mejor postor, proceder ha realizar la devolucin del enganche ya indicado ms un diez por ciento sobre dicha cantidad en concepto de daos y perjuicios a favor del promitente comprador, en el presente caso equivale a: QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS. d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Al momento de ser cancelado el saldo pendiente en el plazo acordado la promitente vendedora se compromete a otorgar la escritura pblica traslativa de dominio ante mis oficios. T E R C E R A. Me manifiesta por su parte el seor. GABINO JESUS VASQUEZ MORALES, (promitente comprador), que por este acto acepta para si, la promesa de venta del inmueble identificado en la primera clusula del presente instrumento pblico, ambos otorgantes promitente vendedora, y promitente comprador, aceptan el contenido total en lo que les corresponde en el presente instrumento. Yo Notario Doy fe: a) De haber advertido a la promitente vendedora en las responsabilidades en que incurrira, si el inmueble prometido en venta no se encontrare libre de todo gravamen y limitacin. b) De haber advertido al promitente comprador de las responsabilidades en que incurrira si no cumpliere a cabalidad lo aqu acordado. c) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad descritas, as como la Copia Simple Legalizada, de la escritura pblica ya relacionada la que se razona. d) Por su designacin di ntegra lectura a todo lo escrito y bien impuestos de su contenido, validez y dems efectos legales que les advert, la aceptan, ratifican y por ignorar firmar ambos comparecientes dejan la impresin digital del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego y como testigos: Aramis Predy Gonzlez Lpez y Mayra Sucely Vsquez Orozco testigos civilmente capaces idneos y de mi anterior conocimiento; firmando a continuacin el Notario autorizante que de todo lo relacionado Da fe.-

CONTRATOS DE MUTUO MUTUO HIPOTECARIO.

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI: _______________________Notario, comparecen por una parte el seor

________________________, de cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__) , a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a

continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seora

________________________________ , que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__) , que recibe a su

entera satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala , que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la seora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario

_____________________________________, con el cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MUTUO PRENDARIO.

NUMERO DIECIOCHO (18).

En la ciudad de Guatemala, el veintisis de febrero de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el seor _____________________, de sesenta aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapn; y por otra parte el seor _____________________, de cuarenta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9) y de registro

__________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA PRENDARA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________ QUETZALES (Q.________) de el seor _____________________, en calidad de mutuo con

garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor _____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del presente ao, plazo no prorrogable, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato

devengar un inters de seis por ciento mensuales, el cual debern ser cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el seor _____________________, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la

____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrn por bien hechas las que all se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacin a este negocio como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificacin a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seor _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor _____________________, por la cantidad que hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del seor _____________________, GARANTA PRENDARA sobre particular; TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O el vehculo automotor USO ESTILO Corolla; SERIE

_________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:

_________________________________________ ________________________________________

(_______);

CHASIS

NUMERO:

(________________);

CENTIMETROS

CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehculo automotor objeto de la presente Garanta Prendara queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede enajenar el vehculo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garanta Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el seor _____________________, en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor _____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y adems acepta que el vehculo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y as la mismo el testimonio de la escritura publica numero

_____________________________ autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehculo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MUTUO CON PRENDA AGRARIA.

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el da _- de ____ del ao____. ANTE M: _________________________, Notario, comparece por una parte el seor: ___________, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de orden, A guin uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el seor ________________________, de veinticuatro aos de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guin uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: El seor _________________, manifiesta que el da de hoy recibi la cantidad de ______________ QUETZALES, ( _____), a su entera satisfaccin y en calidad de MUTUO, por parte del seor __________, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la devolucin de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual

ser prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al da en el pago de los intereses pactados; B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el inters del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el da dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crdito es Cedible sin previo aviso o notificacin anterior al deudor. E ) En garanta de la obligacin contrada en el presente instrumento el seor _________________, constituye a favor del seor ________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente ao agrcola, la cual esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podr ser removido por, simple peticin del Mutuante; G) el Mutuante podr presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su incumplimiento, corrern a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y lquidos los saldos cuyo pago se le demanden. El mutuante podr dar por vencido el plazo de este crdito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento. 2) si la garanta prendaria sufriera algn menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crdito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el seor ________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes

manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, as como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del ao, autorizada en esta ciudad por el Notario

_____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designacin de los mismos, Le ntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que autoriza.

CONTRATO MUTUO INDUSTRIAL PENDIENTE.

CONTRATO DE COMODATO.

NUMERO

______________(___).

En

la

ciudad

de

Guatemala,

el

______________________dos mil uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno (____) y de registro nmero ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado,

Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _____, que en el cuerpo de este instrumento ser llamado El Comodante , declara que es propietario del vehculo tipo _, modelo ________,

color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulacin particulares _____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehculo descrito en la clusula anterior al seor _______, quien en este instrumento ser conocido como Comodatario , debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un ao, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehculo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deber usar el vehculo nica y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la Poblacin de __________, d) al concluir el plazo deber entregar el Vehculo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehculo descrito no pesan gravmenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los trminos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE DEPOSITO.

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _____, declara que es propietario del vehculo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulacin particulares _____________, Calcomana numero ______________ del ao ________, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrndose libre de limitaciones, gravmenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehculo descrito anteriormente en calidad de Deposito al seor ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el termino de un ao, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del pas por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al seor _______, por retribucin por el deposito del vehculo. Los cuales recibe este a su entera satisfaccin el seor ____________________-. QUINTA: Por su parte el seor __, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daos y perjuicios que

pudieran ocurrirle al vehculo objeto del deposito por el tiempo sealado, as como devolver el vehculo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante acredita la propiedad del vehculo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE FIANZA PENDIENTE.

CONTRATO DE TRANSACCION. NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor ______________________, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA: Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor ________, en este momento

entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor ___________ Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

DECLARACION JURADA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE. NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de ____________ del departamento de San Marcos, el veintitrs de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el seor ___________________________, de cincuenta y siete aos, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12), y de registro _________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legtimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de ____________ del departamento de San Marcos, el bien inmueble de mrito la viene poseyendo en forma legtima, continua, pacfica, pblica, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un rea de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el seor ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ngulo cero, que colinda con el seor ____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesin de mrito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripcin Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el seor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesin del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravmenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de

esta declaracin y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado to ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los trminos relacionados el seor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaracin Jurada Unilateral de los derechos de posesin del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cdula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Pblicas nmeros_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San Marcos, por el Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesin, c) Que advierto al otorgante de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifica, acepta y quin por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la seorita ____________________, quien es Testigo idneo, capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.

DELCARACION DE IDENTIFICACION DE PERSONA. NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del ao dos mil. ANTE M: _____________________ Notario, Comparece el seor: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, Estudiante, Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quin es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ________________________por el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nmero __________ (___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristbal Verapaz Departamento de Alta Verapz, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y pblicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de:_______________________________, razn por la cual solicita al seor Registrador Civil del Municipio de San Cristbal Verapaz, departamento de Alta Verapz, para que por medio del presente instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de, ____________________________________, identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los trminos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la certificacin de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin de la inscripcin en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,

objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. _____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y Notario.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. 18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE M: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la seorita: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha prxima habrn de contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o modificacin. TERCERA : Por su parte manifiesta el seor ___________________ que es el nico propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan gravmenes ni limitacin y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la seorita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, ser de la exclusividad y propiedad del

que lo adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligacin de sostener los gastos de la alimentacin y la educacin que procrearan y dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA. NMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi ______________________, Notario, comparecen por una parte el seor_____________________________, de treinta y un aos de edad, Licenciado en Pedagoga, casado; y por la otra la seorita ______________________, de treinta y un aos de edad, secretaria bilinge, soltera Y la seora _____________________de sesenta y cinco aos de edad, soltera , oficios domsticos. Los tres son guatemaltecos, y de este domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacin personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA el seor _____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana nmero dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensin de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua manifestando el seor ____________________________________________, que el inmueble descrito en la clusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravmenes, anotaciones y cualquier limitacin a la seorita ______________________, a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensin vitalicia de sesenta quetzales ( Q 60.00) mensuales por alimentos, ms gastos de enfermedad si los hubiere, a doa ______________________, cumpliendo esta la obligacin, hasta el fallecimiento de la seora Jurez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su parte la seorita ______________________ acepta para si la sesin que se le hace, con la expresa obligacin de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doa ______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, as como el fallecimiento de la seorita ______________________, dar el derecho para exigir la rescisin de este contrato; accin que ejercitara el seor ________________________________________________________, En forma expresa, a

exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La seora ______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al seor _______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los trminos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, as como del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.---------------------------------------------f._______________________________. F._____________________________ f._______________________________. ANTE M. F:______________________________

CONTRATO DE OBRA.

NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintids de julio de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor: ______________________, de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la seora: ______________________, de Treinta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, Albail, con domicilio en el departamento de _____________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora: ______________________, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero ___________________________ (_______) folio nmero: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el presente acto desea contratar los servicios del Albail el seor _____________________, para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra Iniciara a partir del da ____ de _____, del presente ao, y durara todo lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir

un adelanto a la finalizacin de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIN DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el seor_________________________, que en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica Nmero_______ de fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________, con el cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES. NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona _____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deber contener el balance general, as como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del ao _______ al mes de ______ del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo ser cubierto por el Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposicin del seor _________ todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el seor Auditor __________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregndole la cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente al Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _______________ Sociedad Annima. CUARTA: Que en

caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

ASOCIACION CIVIL.

NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los seores:______________________________, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _________________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustn Acasaguastln, departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin ocho (H-8) y registro nmero __________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapn, departamento de Totonicapn; ______________________________, de cuarenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco

aos de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital; ____________________, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco, tcnico en Electrnica, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _________________________ (____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _____________________________________________, de treinta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; ______________________________, de treinta y cinco aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________________, de cuarenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educacin primaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro ______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin doce (L-12) y de registro _________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero U guin veintids (U-22) y de registro ____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asuncin Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y de registro _______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ____________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________________, de treinta y cuatro aos de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6), y de registro nmero _____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (nico Apellido), de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos; quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara LOS ASOCIADOS. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan LOS ASOCIADOS, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociacin de vecinos, la cual se denominar ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES ____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominacin que podr abreviarse como ________________ la que ser una asociacin civil no lucrativa, que tendr su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar subsedes en cualquier otra direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo sometido a discus in la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad qued integrada de la siguiente manera: ____________________ nico apellido, presidente; _____________________ vicepresidente; _______________________________________ Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal Primero; _______________________________ Vocal segundo; ___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan LOS ASOCIADOS, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, seora ______________________ nico apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurdica de la Asociacin. CUARTA: La seora _________________________ nico apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirn a la Asociacin, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedi a discutir el proyecto de estatutos que a continuacin se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominacin y Naturaleza: La Asociacin Civil de vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad Guatemala, que podr abreviarse _____________, es una Asociacin civil, privada, de colaboracin y ayuda mutua, no lucrativa, apoltica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominar indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital (______________, residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podr establecer sub-cedes en cualquier lugar de la repblica. Articulo Tres. Plazo: La Asociacin se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La Asociacin tendr los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administracin, mantenimiento y mejoramiento de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la administracin, velar por el Desarrollo y mejoramiento de Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la proteccin y conservacin de los recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Disear y ejecutar programas de educacin, capacitacin de los grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propsito de que sus miembros forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de organizaciones autnomas o Semiautnomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el conocimiento e

interpretacin de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala para que la Asociacin de Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; as como ante la Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autnomas, Semiautnomas y privadas para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energa elctrica, Telfono, limpieza de las calles de la Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Pblicos, forestacin y reforestacin de las reas verdes, construccin de reas deportivas y de recreacin de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores que han sido destinadas para el rea verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por personas ajenas a sus habitantes de la residencial; as mismo construir muros perimetrales para conservar el rea verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentacin de las calles de Residenciales _____________, se mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daos a los vecinos y a sus propiedades; J). Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y as mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y as como a sus visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la residenciales _____________, previo autorizacin de la Asamblea General de la Asociacin, y todo lo dems en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de la Residenciales _____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanizacin de la Residenciales _____________, de la zona _____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretacin en su ms amplia significacin, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrtico del pas dentro del marco de la legislacin de la repblica de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigacin, as como prestarle servicios de Asesora de toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una adecuada educacin y orientacin para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y as mismo eliminar de las relaciones socioeconmicas los objetivos de Lucro, sustituyndolos por los de prestacin de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociacin. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociacin: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociacin se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la lotificacin de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artculo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociacin obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociacin; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeo de cargos directivos de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos de la Asociacin; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artculo Nueve. Organos: Son rganos de la asociacin: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad mxima de la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunir en forma ordinaria el primer lunes de los

meses de Enero y Julio de cada ao. Se reunir extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesin ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se tomarn por simple mayora de los Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carcter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesin de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representacin deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podr ejercer mas de una representacin. Articulo Quince. Qurum: Para que una sesin de Asamblea General sea valida, ser necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la fecha y hora sealada no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar validamente una hora despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podr continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Diecisis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin de las actividades de la asociacin; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociacin; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la disolucin y liquidacin de la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artculo diecinueve. Eleccin: El sistema de eleccin para integrar la Junta Directiva, ser por cargos. La eleccin se har en forma secreta, resultarn electos quienes obtenga mayora simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara posesin a mas tardar quince das despus de la fecha de la eleccin. Artculo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparn dos aos los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un perodo igual. Artculo veintids. SESIONES: La Junta Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayora simple de sus miembros; Artculo veintitrs. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de votos. En caso de empate quin presida tendr doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la administracin de la Asociacin; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que debern ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociacin; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual,

as como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideracin de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados para la aplicacin de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepcin del presidente que deber ser de conformidad con el artculo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de rgano administrador de la Asociacin. Artculo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin, ejerciendo su personera jurdica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efecten; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociacin; Artculo veintisis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentacin de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobacin de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres das de anticipacin a su celebracin la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia. Artculo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociacin en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobacin definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobacin definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artculo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta Directiva en la promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden, a los dems miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las dems que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artculo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta Directiva podr establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que sern de carcter transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore la realizacin de las actividades especficas para las que fueron creadas. CAPTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONMICO: Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo legal, realizar sus fines y se sostendr financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que reciba. Artculo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus fines y objetivos. Artculo treinta y tres. BIENES DE LA ASOCIACION: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar derechos sobre

los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artculo treinta y cuatro. ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociacin se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se asignar a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artculo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de stos con la Asociacin resolver en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva, la prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artculo treinta y siete. RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. Artculo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artculo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podr aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas segn el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestacin; b) Suspensin de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensin implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a , b, d, y e, del artculo 7, de los presentes estatutos; y c) Prdida total de la calidad de asociado; Artculo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que tambin por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar a los interesados dentro de los cinco das de dictada. Se exceptan del trmite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artculo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres das siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara Directiva elaborar el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin mas trmite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de apelacin no cabra otro recuso propio de stos estatutos. Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artculo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos nicamente podrn ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artculo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. Artculo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artculo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobacin de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerir la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayora especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artculo cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse por las siguientes causas: a) Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea General, esta resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un mximo de tres liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b). Exigir la cuenta de su administracin a toda persona que haya manejado intereses de la asociacin; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolucin; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administracin liquidadora y someter a su consideracin toda la documentacin, para su

aprobacin final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolucin de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurdica de la Asociacin. Artculo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar a la asociacin a la que debern trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deber tener fines similares a la Asociacin liquidada. Artculo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretacin de los presentes estatutos y sus reglamentos deber ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretacin genera controversia deber solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artculo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarn en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las clusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de Asociacin de vecinos y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

CONTRATO DE SOCIEDAD ANONIMA. NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintisis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los seores: ______________________ , de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ),

extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el seor ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero ___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ejecutiva bilinge, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro

_____________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el seor ______________________, de treinta y cinco aos de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero

____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SOCIEDAD

ANNIMA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: DE LA CONSTITUCIN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regir por lo dispuesto en el Cdigo de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en leyes especiales y lo acordado por su consejo de administracin o administrador nico, segn el caso. SEGUNDA: DE LA DENOMINACIN SOCIAL: me exponen los

otorgantes que la sociedad girar bajo la denominacin social. La Sociedad se denominar _______________ SOCIEDAD ANNIMA, con que nombre podr abreviarse es

_____________________________

comercial

_____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin que la siguiente enumeracin sea limitativa, la sociedad tendr

como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos tursticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos tursticos de cualquier ndole en centro o zonas declaradas de inters nacional, vender membrecas a personas individuales o jurdicas, nacionales o extranjeras, administracin de hoteles, restaurantes, bares, cafeteras; toda actividad relacionada con la industria hotelera; la planificacin, promocin, organizacin, asistencia tcnica, participacin o administracin de todo tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rsticos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier acto de administracin dominio, disposicin, gravamen o disfrute; representacin de casas o firmas extrajeras, todas aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte areo, acutico y terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar como agente y suscribir contrato de representacin con cualquier persona individual o jurdica, nacional o extranjera y en general todas las

operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda clase de materias, materiales, artculos, productos, mercancas y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de carcter agrcola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad industrial, de transferencia y tecnologa, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de autor, patentes de invencin, marcas, nombres comerciales, expresiones o seales de propaganda y todo lo relacionado con la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanizacin, lotificaciones, construcciones en cualquier lugar de la repblica o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de ttulos de crditos. Y valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y operaciones necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes mencionadas, debern entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIN: La sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estar ubicada en .....................pudiendo establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la repblica de Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del pas donde se abran sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un capital autorizado de _________

QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase, con un valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SPTIMA: DE LA SUSCRIPCIN Y PAGO DEL CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripcin y Pago; Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La seora ______________________ , suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _____________ QUETZALES

(Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________ QUETZALES (Q.__________). II) El seor ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital Suscrito y Pagado: III) la

seora ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el seor

______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad del capital suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfaccin de Notario, mediante copia del comprobante del Depsito Monetario del Banco ___________, Sociedad Annima, de fecha _______________________. por la cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________, SOCIEDAD ANNIMA, (en formacin), cuenta nmero

________________________________(______________), documento que el Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada accin totalmente pagada da derecho a un voto. en la eleccin de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo

regulado en el Cdigo de Comercio. Las acciones al portador son transmisibles mediante la simple tradicin del ttulo que las ampare. La enajenacin de las acciones nominativas se har mediante el endoso del ttulo por su legtimo poseedor, endoso que deber registrarse ene el libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendr como

tenedores de acciones nominativas a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los ttulos que las amparan o presenten constancias de depsito a su nombre, de tales ttulos extendidos por Institucin Bancaria, la adquisicin o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptacin de la presente escritura constitutiva y sus respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones vlidamente adoptadas por la asamblea General de Accionistas o

por el Consejo de Administracin. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o adquisicin de acciones significa la aceptacin de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo los derechos de impugnacin, anulacin o retiro. DCIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad ser ejercitado en su orden Jerrquico: a) Por las asambleas generales de

accionistas, b) Por el Administrador nicos. DCIMA PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general est formada por los accionistas con derecho a voto, legalmente convocados y reunidos. Es el rgano supremo de la sociedad y se reunir en sesin ordinaria obligatoria una vez al ao, dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y tambin en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunir en sesin

extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunir en sesin extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artculo ciento treinta y cinco del Cdigo de Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las hubiere, se regirn en lo aplicable, por las normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podr reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de

convocatoria previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al asunto de que se tratar, siempre que ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La convocatoria a Asamblea se har por el

administrador nico a solicitud de accionistas qu representen por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo tambin podr convocar a

Asamblea. Las convocatorias se harn en la forma que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea ordinar ia pueda celebrarse, se requiere QURUM de la mitad ms una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea extraordinaria, se requiere un mnimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la fecha sealada por la convocatoria para la celebracin de una Asamblea no se lograra reunir QURUM, la sesin podr celebrarse al da siguiente en el mismo lugar y hora sealados en

la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea reunida en sesin ordinaria se tomarn por el voto de la mayora absoluta de las acciones pagadas representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayora especial. Las decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomarn por el voto de ms del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE DE LOS ASUNTOS QUE SE

CONTRAE EL ARTCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Cdigo de Comercio, las decisiones debern tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las Asambleas se

celebrarn en esta capital. Los accionistas que no puedan asistir personalmente a la Asamblea podrn hacerse representar por medio de apoderado o de representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se registrarn en el libro de Actas y las actas de las reuniones sern firmadas por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DCIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el estado de prdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador nico y en su caso, el del rgano de Fiscalizacin de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al rgano de fiscalizacin y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribucin de utilidades, que el Administrador deba someter a su consideracin; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la sociedad, que deber ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes escritos que cada aos deben presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creacin de reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administracin interna, interpretar esta Escritura; h) Resolver acerca de la emisin de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia

exclusiva de la Asamblea extraordinaria. DCIMA TERCERA.

ATRIBUCIONES DE LA

ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificacin de la escritura social, incluyendo el aumento o reduccin del capital; b) Acordar la modificacin de la clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisicin de acciones de la misma sociedad uy la disposicin de ellas; a) Acordar el cambio o la modificacin de las disposiciones de esta escritura; e) Declarar la disolucin de la sociedad; f) Acordar la fusin o transformacin de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto para el que sea convocada, an cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DCIMA CUARTA. ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD: La administracin de la Sociedad estar a cargo de un Administrador y tendr a su cargo la direccin de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la administracin no es necesario ser accionista. El administrador ser electo en asamblea general ordinaria anual, por un perodo de tres aos y podr ser reelecto. }Deber continuar en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesin. La persona nombrada para la administracin podr ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DCIMA QUINTA: LA ADMINISTRACIN: La presente

sociedad tendr un administrador nico, quin ser el rgano de la administracin de la misma y tendr a su cargo la direccin de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser o no socio, ser electo por la asamblea general y su nombramiento no podr hacerse por un perodo mayor de tres aos, siendo permitida la reeleccin. El nombramiento de administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El administrador continuar en el desempeo de sus funciones an cuando hubiere concluido el plazo para el que fue designado, mientras su sucesor no tome posesin. El administrador por el hecho de serlo asume

responsabilidades generales especficas de conformidad con los artculos ciento sesenta y uno y ciento setenta y dos del cdigo de comercio. El Administrador tendr adems las siguientes atribuciones: a.) El administrador nico tendr la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l y el uso de la razn o denominacin social; b.) dirigir y llevar a cabo los negocios de la sociedad; c.) atender la organizacin interna de la Sociedad y reglamentar su

funcionamiento; d.) Cuidar que se llevan los libros de actos; e.) podr convocar a los

accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las ordinarias el informe de la administracin y el estado de la sociedad, adems debera presentar a las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendacin para la distribucin de utilidades correspondientes al ejercicio anterior as como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales, generales o especficas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representacin o sin ella y revocarlos, solamente si est facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h) administrar directamente la sociedad, para este objeto podr celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de actos y contratos indicndose en forma enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravmenes sobre los bienes muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de crditos con sus bienes propios y constituir y aceptar garantas hipotecarias y prendaras. Tambin podr celebrar contratos de representacin de casas

extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignrseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean stos muebles, inmuebles o derechos; n) adems de las atribuciones anteriores tendr las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, segn su naturaleza y objeto, de los que de l se deriven y de los que con l se relacionan, inclusive la emisin de ttulos de crdito: Para los negocios distintos de este giro, necesitar facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios resolvern; o) el administrador es responsable ilimitadamente por los daos y perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulacin que tienda a eximir a el administrador de sta responsabilidad o bien a limitarla. Quedar exento de responsabilidades el administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DCIMA SEXTA: REPRESENTACIN LEGAL: La representacin legal, judicial y extrajudicial corresponder al administrador nico, en ausencia

de ste, se otorgar mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DCIMA SPTIMA. FISCALIZACIN: Las operaciones sociales sern fiscalizadas por uno o varios auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general ordinaria en la sesin anual. Los fiscalizadores dependern directamente de la asamblea

general a la cual rendirn sus informes, tendrn las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administracin de la sociedad, examinar su balance general y dems estados contables, cerciorndose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptacin general; c) efectuar arqueros peridicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinin requieran del conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DCIMA OCTAVA:

EJERCICIO SOCIAL Y ECONMICO: El ejercicio social y econmico ser anual y se computar del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada ao se preparar el Estado de Prdidas y ganancias; el Balance General y dems estados financieros; el Inventario General y el informe del administrador nico y, en su caso, el del rgano de fiscalizacin, as como el proyecto de Distribucin de Utilidades, documentos que estn a disposicin de los accionistas cuando menos quince das hbiles antes de la fecha en que deber celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el primer ejercicio correr desde la fecha en que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el da treinta y uno de diciembre. DCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De las utilidades lquidas se separar anualmente, por lo menos un CINCO POR CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGSIMA: DISOLUCIN. La Sociedad se disolver: a) Por prdida de ms del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolucin de los accionistas, tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d)

por reunin de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la discusin. Al ocurrir cualquier de las causas de disolucin que seala esta clusula, el administrador nico convocar de inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la liquidacin se llevar a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un trmino que no exceder de UN AO y estar a cargo de liquidadores que designar la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIN. Los liquidadores practicarn la liquidacin de la sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Cdigo de Comercio, la Asamblea de accionistas tendr durante la liquidacin las facultades necesarias para determinar la regla que en adicin a las disposiciones legales ha de regir la actuacin de los liquidadores. El auditor que depende de la asamblea, desempear durante la liquidacin y respecto a los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempaaba en la vida de la sociedad, en relacin con el Consejo de Administracin. VIGSIMA SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidacin, sern hechas por los liquidadores o el Auditor en los trminos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas solamente se conocer de asuntos relativos a la liquidacin. VIGSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre s, con motivo o por causa de este contrato, su interpretacin o ejecucin, durante la vigencia de la sociedad o de su liquidacin y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa o reclamacin que surja de o se relacione con la aplicacin, interpretacin, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la terminacin del mismo por cualquier causa, deber ser resulto mediante procedimiento de arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga ser in impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo ser directamente ejecutable ante el Los tribunal competente. VIGSIMA CUARTA. DISPOSICIONES

TRANSITORIAS.

seores ______________________, ______________________ y

seor ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendr carcter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador nico de la sociedad y por un perodo de tres aos, a la seora

______________________, quin tendr la representacin legal de la empresa con todas las facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGSIMA QUINTA. ACEPTACIN: Que en los trminos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitucin de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as como el taln del depsito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitucin de la presente Sociedad, as como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la Repblica; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.