58 VTIMAS BANCOOP SO BENEFICIADAS

PELA JUSTIA de SP.

Livraram-se de COBRANAS
da OAS INCORPORADORA
(SUCESSORA DA BANCOOP)

Segue relatrio contendo vitrias de vtimas

da Bancoop sobre a INCORPORADORA DE OBRAS
INACABADAS DA BANCOOP a OAS.
(sucessora da Bancoop nos contratos de compra
de unidades habitacionais nos INACABADOS)

15/08/2014

VITRIAS NAS CMARAS DE 2 INSTNCIA CONTRA

COBRANA DA OAS EM INACABADOS DA BANCOOP
DESEMBARGADORES no aceitam que a OAS (isso serve para
qualquer construtora) cobre mais
dinheiro se a pessoa quitou
o TERMO ADESO A BANCOOP
DESEMBARGADORES CORRIGIRAM 7 SENTENAS RUINS
DE IMPROCEDNCIA (originalmente) a FAVOR DA OAS,
agora corrigida a favor do cooperado cliente da
Bancoop/OAS veja :
NOME
ELIAS

PROCESSO
015512858.2010.8.26.0100

CMARA

PEDRO

018047212.2008.8.26.0100

MARCELO

006838574.2012.8.26.0100

8
7
5

LUZINETE

032936177.2009.8.26.0000

DENILSON

012116474.2010.8.26.0100

DANIELA

014927012.2011.8.26.0100

SUELY

015381414.2009.8.26.0100

DANTE

900005974.2010.8.26.0100

PATRICIA X

012193178.2011.8.26.0100

MARLENE

015381851.2009.8.26.0100

EDUARDO

015381159.2009.8.26.0100

4
7
8
3
4
3
8

RICARDO

012399005.2012.8.26.0100

10

CURIOSIDADE
Nada pagar
Nada pagar

Desembargador ANULA contrato

assinado com OAS
Desembargador MANDA OAS
dar unidade construda
OAS devolver dinheiro
Desembargador reverte sentena ruim
Desembargador reverte sentena ruim
Desembargador reverte sentena ruim
Desembargador reverte sentena ruim
Desembargador reverte sentena ruim
Desembargador reverte sentena ruim
Desembargador reverte sentena ruim

VEJA O QUE ESTES 58 CLIENTES DA BANCOOP OBTIVERAM EM

AO CONTRA A CONSTRUTORA SUCESSORA
da BANCOOP (OAS) NAS OBRAS INACABADAS:

NOME

INACABADO
BANCOOP

VITRIAS

ADVOGADO (a)

39
38
37
36

Luzinete Evaristo

Butant

OAS DAR CHAVES

Renata Kelly

Alberto,luiz,Caio,Rod.

Butant

OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Daniel Neaime

Patrcia e Sandro

Butant

OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Renato Lazzarini

Mar cantbrico

OAS dar ESCRITURA sem custos

35
34
33
32
31
30

Cristiano

Butant

OAS dar ESCRITURA sem custos

Matheus Pigioni Horta

Fernandes
Luiza S Mestieri Duckworth

Edson e Cristiane

Butant

OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Alcyr Ramos da Silva Junior

Silvana folc

Butant

OAS ENTREGAR CHAVES

Luiza S Mestieri Duckworth

Ricardo/Carolina

Butant

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Lilian

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Eliane Ferreira N Hashimoto

Paulo e Masa

ALTOS BUTANT

Luiza S Mestieri Duckworth

29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15

Daniela/ Fabio

ALTOS BUTANT

Anulou contrato com a OAS

e aditivo com a Bancoop
OAS dar ESCRITURA sem custos

Oliverio e Maria

Ilhas Itlia

OAS DAR 2 VAGAS GARAGEM

Marcio Martins

Valmir e Regina

ALTOS BUTANT

OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Luiza S Mestieri Duckworth

Claudio e Sueli

LIBERTY

OAS dar ESCRITURA sem custos

Srgio Adelmo L. Filho

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Ilhas Itlia

OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Eduardo Vianna Mendes

ALTOS BUTANT

OAS INDENIZAR POR ATRASO

Thiago Luiz Couto Silva

Denlson

Ilhas Itlia

OAS DEVOLVER 500 MIL

Denlson de Alcntara

Eliana V.

ALTOS BUTANT

AOS no vender unidade

Lus Fernando F de Arajo

Eduardo

ALTOS BUTANT

OAS pagar vitima bancoop

Ellis Feigenblatt

OAS E BANCOOP resciso

Marcelo Marcos Armellini

Luiza S Mestieri Duckworth

Walter e Bruno

Roberto e Ligia
Nadir
Silvana e Jos

Jos

Luiza S Mestieri Duckworth

Marcio

ALTOS BUTANT

OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Eduardo

ALTOS BUTANT

OAS indenizar vitima

Marlene

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luzinete

ALTOS BUTANT

14
13
12
11

Gisele

ALTOS BUTANT

OAS DAR UNIDADE NOVA SEM

CUSTOS
OAS DINHEIRO BLOQUEADO

Mauricio Amato Filho

Patrcia X/ Adrian

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Maria Izabel Pereira

Eneida

ALTOS BUTANT

OAS devolver dinheiro em dobro

Luiza S Mestieri Duckworth

Marcelo/ Renata

ALTOS BUTANT

Luiza S Mestieri Duckworth

10
09
08
07
06
05
04
03
02
01

Anette

ALTOS BUTANT

ASSINATURA COM OAS ANULADA

ESCRITURA
OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO

Regiane

Ilhas Itlia

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Dante

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Francisco/Celia

ALTOS BUTANT

Bancoop devolver dinheiro

Neuci Cirilo da Silva

Suely

ALTOS BUTANT

Bancoop ESCRITURAR

Ilhas Itlia

Bancoop ESCRITURAR

Thales Fontes Maia

Pedro/ Cleide

ALTOS BUTANT

Cobrana Bancoop negada

Hemne Mohamad Bou Nassif

Luiza e Denis

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Elias Miguel

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Patrcia A.

ALTOS BUTANT

OAS dar ESCRITURA sem custos

Luiza S Mestieri Duckworth

Nourimar

Eduardo Arruda

Daniel Neaime

Nos quadros abaixo voc descobre vitrias

obtidas contra a CONSTRUTORA SUCESSORA
DA BANCOOP OAS
(clique no azul para ler DOC ORIGINAL DO TJSP)

39

LUZINETE EVARISTO

Processo
1 Instncia

Processo: 1003924-81.2014.8.26.0011

Empreendimento
Obteve

BUTANT
LUZINETE props AO DE IMISSO DE POSSE contra
OAS e BANCOOP - PROCEDENTE

Comentrios

Veja aqui

SENTENA

a corr (OAS) assumiu o lugar da Bancoop no

empreendimento.
No est a OAS legalmente autorizada a exigir da
autora (LUZINETE) qualquer pagamento adicional a ttulo de
suposto resduo de custeio de obras no regime cooperativo.
Ainda que tal cobrana tenha previso expressa no
Termo de Adeso celebrado entre a OAS e a Bancoop, trata-se
de previso nula
os adquirentes-cooperados nada deliberaram pelo que
jamais poderiam concordar - acerca da exigncia de pagamento
adicional pela OAS
Diante do reconhecimento de que a autora (LUZINETE) pagou
a totalidade do preo de aquisio do imvel, est a OAS, na
qualidade de sucessora dos direitos e obrigaes da Bancoop,
obrigada a dar-lhe a posse do imvel.
So Paulo, 29 de junho de 2014.
Juza de Direito: Dra. Claudia de Lima Menge
ORIGINAL: Veja aqui a original ou aqui

DATA SENTENA

29 de junho de 2014

38

Alberto, Luiz , Caio e Rodolfo

Processo
1 Instncia

Processo: 001778003.2012.8.26.0011

Empreendimento

BUTANT

Obteve

OAS ENTROU COM IMISSO NA POSSE E PERDEU

Comentrios

http://es.scribd.com/doc/226789475/Nova-Vitoria-Sobre-a-Oas

SENTENA

DATA SENTENA

... em inmeras outras aes judiciais e o TJSP j se posicionou

DIVERSAS vezes no sentido de que a posse do cooperado, que
j quitou integralmente o preo contratado,(COM A
BANCOOP) deva ser confirmada/
o TJSP reconheceu a validade do contrato particular de compra
e venda de unidade celebrado entro cooperado (ora requerido)
e a Bancoop, integralmente quitado, o qual, luz do CDC, no
poderia sofrer de forma indefinida sujeio ao revs financeiro
da cooperativa/
j havia pago o preo integralmente e recebido a posse das
unidades e no poderia ser obrigado a sujeitar-se
a novos pagamentos exigidos pela OAS / Ainda que tenha sido
realizada assemblia pela Bancoop na qual se aprovou
a transferncia dos direitos e obrigaes para a autora OAS, h
que se observar que esta assemblia realizou-se em 2009, vrios
anos aps o ru j ter quitado o preo e ter recebido a posse do
imvel objeto desta ao.

01/04/2014

37

Patrcia e Sandro

Processo
1 Instncia

Processo: 0016686-20.2012.8.26.0011

Empreendimento

BUTANT

Obteve

OAS ENTROU COM IMISSO NA POSSE E PERDEU

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5837-00166862020128260011-oas-nao-pode-possuir-unidade-bancooppatricia-sandro#5885

SENTENA

Juiz disse:
Patrcia e de seu marido Sandro, que j haviam quitado
a integralidade do preo de aquisio do bem em 10 de julho de
2003, sempre exerceram a posse justa, mansa e pacfica sobre o
bem por fora do contrato originalmente firmado entre corrus
Patrcia e de seu marido Sandro e a Cooperativa
Habitacional dos Bancrios BANCOOP - ainda que tenha sido
realizada assemblia pela Bancoop na qual se aprovou
a transferncia dos direitos e obrigaes para a parte
requerente OAS h que se observar que esta assemblia
realizou-se em abril de 2009,seis anos aps os corrus Patrcia
e seu marido terem quitado a integralidade do preo e terem
recebido a posse do imvel em discusso...
Desse modo, reconhecida a plena, geral e irrestrita quitao do
bem em questo, no faz jus a parte requerente (OAS)
a imisso de posse pretendida e tampouco indenizao
almejada...
JULGO IMPROCEDENTE os pedidos (da OAS) formulados nesta
ao.
Juiz de Direito: Dr. Rogrio de Camargo Arruda

DATA SENTENA

25/04/2014

36

Walter e Bruno

Processo
1 Instncia

Processo: 1088972-66.2013.8.26.0100

Empreendimento
MAR CANTABRICO (GUARUJA)

Obteve

NADA PAGAR PARA OAS E ORDEM PARA ESCRITURAO

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5769-1088972-6620138260100-oas-naopode-cobrar-no-mar-cantrabrico#5817

19/03/2014 Sentena Completa com Resoluo de Mrito

SENTENA

Diante do exposto, JULGO PROCEDENTES OS PEDIDOS, declaro

extinto o processo com resoluo de mrito, com fundamento
no artigo 269, inciso I, do CPC,
confirmo a deciso que antecipou os efeitos da tutela, declaro
nulas as clusulas 4.1, pargrafo nico, e 15 do Termo de
Adeso e Compromisso de Participao, declaro inexigveis o
saldo residual e quaisquer outras cobranas advindas do
negcio jurdico,
bem como declaro a quitao do preo pelos autores.
Por consequncia, declaro suprida, com a presente sentena, a
manifestao de vontade das rs (Bancoop e OAS) operando,
em favor do autor BRUNO M, a adjudicao do domnio do
imvel descrito na inicial, em razo da anterior resistncia
das rs. (Bancoop e OAS)

DATA SENTENA

19/03/2014 Sentena Completa com Resoluo de Mrito

35

Cristiano

Processo
1 Instncia

Processo: 000765976.2013.8.26.0011

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

NADA PAGAR PARA OAS E ORDEM PARA ESCRITURAO

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5768-0007659-7620138260011-oas-obrigada-aescriturar-butanta-cristiano#5816

SENTENA

incontroversa a posse mansa e pacfica da parte requerente

(Cristiano) sobre a unidade litigiosa n XXX, Bloco X, desde 03
de maio de 2005. a parte demandante (Cristiano) no participou
do acordo homologado entre Bancoop e OAS, devendo ser
observado, no caso, a regra do artigo 472 do Cdigo de Processo
Civil...
Assim, reconhecida a plena, geral e irrestrita quitao
da dvida da parte requerente (cristiano) no h possibilidade de
cobrana de qualquer resduo pelas partes
requeridas (bancoop/oas) e, por conseguinte, impe-se o dever
destas, em outorgar a escritura definitiva do imvel...
JULGO PROCEDENTE os pedidos formulados nesta
ao cominatria c.c. pedido de adjudicao compulsria,
tutela antecipada, inexigibilidade de valor adicional e
anulatria de contratos ajuizada por CRISTIANO S O
em face de COOPERATIVA BANCOOP e OAS
EMPREENDIMENTOS S/A., a fim de declarar a inexigibilidade
do saldo residual a ttulo de rateio extra custo para retomada e
concluso das obras, condenado as requeridas (bancoop e OAS)
a outorgarem a ESCRITURA definitiva do bem em favor da
parte requerente (CRISTIANO) no prazo de 15 dias, sob pena de
servir a presente como ttulo hbil perante o Registro Imobilirio
competente... (original aqui)

DATA SENTENA

So Paulo, 24 de maro de 2014.

34

Edson e Cristiane

Processo
1 Instncia

Processo Fsico n: 0012264-65.2013.8.26.0011

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

Posse da OAS negada/ DESPEJO NEGADO

Vitima no quis pagar nada para OAS e sai vitoriosa!

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5752-00122646520138260011-oas-tenta-possuir-unidade-butanta-e-perdeedson-cristiane#5800

SENTENA

A) Segundo JUIZ a OAS disse:

...que os rus (EDSON E CRISTIANE) ocupam o referido imvel
injustamente, ante a notificao para que o desocupassem.
Requereu a imisso na posse
B) Os VENCEDORES (EDSON E CRISTIANE) disseram:
que a posse do imvel legtima, j que amparada no contrato
celebrado com a BANCOOP, que lhe concedeu a posse precria
do referido imvel. Alm disso, sustentaram que o compromisso
de compra e venda foi regularmente quitado.
C) DECISO FINAL DO JUIZ:
a anterior proprietria (Bancoop) concedeu a posse direta aos
rus(EDSON E CRISTIANE) por meio do contrato ( "Termo de
Autorizao para Uso Antecipado da Unidade Habitacional") .
Logo, enquanto no extinto o contrato, a posse dos rus
baseada em justo ttulo oponvel at em face do proprietrio.
(atual OAS) JULGAR IMPROCEDENTE o pedido formulado por
OAS em face de EDSON e CRISTIANE (original aqui)
Juiz de Direito: Dr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia

DATA SENTENA

So Paulo, 11 de maro de 2014.

33

SILVANA FOLC

Processo
1 Instncia

Processo: 1009939-90.2014.8.26.0100

Empreendimento

BUTANT

Obteve
OAS entregar chaves para uso e colocar
na matrcula o processo judicial de Silvana.
JUIZ DIZ:

DATA

consistente em determinar que parte requerida entregue as

chaves do imvel parte autora, no prazo de 10 dias, permitindo
o uso e a moradia do imvel pela autora, sob pena de multa diria
a ser fixada pelo descumprimento. Com relao escritura do
imvel, a fim de se evitar eventual alienao do bem terceiros, fica
autorizado ao autor a averbao junto matricula do imvel, a fim
de que se faa constar a existncia de ao judicial e disputa em
relao propriedade do bem. (AQUI)
20/02/2014

RICARDO/CAROLINA

32

DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM

Processo
1 Instncia

http://es.scribd.com/doc/207825603/012399005-2012-8-26-0100-ricardo-oasbancoop-1-inst

Empreendimento

Processo: 0123990-05.2012.8.26.0100

Obteve

BUTANT
ESCRITURA E INEXIGIBILIDADE SEM PAGAR A OAS
SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

Comentrios
Sentena ruim
(j corrigida) aqui

0123990-05.2012.8.26.0100

Cmara na 2 instncia

10

Processo 2 instncia

0123990-05.2012.8.26.0100

Vitria na 2 instncia
Desembargador diz:

Portanto, o inconformismo parcialmente acolhido para determinar

a outorga da escritura definitiva e reconhecer a inexigibilidade de
qualquer cobrana a ttulo de reforo de caixa.

Desembargadores

Desembargadores JOO CARLOS SALETTI (Presidente)

e ARALDO TELLES/ Coelho Mendes

LILIAN

31
Processo 1 Instncia

Sentena j confirmada na 2 instncia

Processo: 010631483.2008.8.26.0003

ALTOS BUTANT
Empreendimento:

INEXIGIBILIDADE E ESCRITURA
Obteve
Comentrios
SENTENA

JULGO PROCEDENTES OS PEDIDOS e declaro

inexigvel a cobrana de qualquer outro resduo
referente ao imvel da autora, em virtude da
quitao tambm ora declarada. Por
consequncia, condeno a r a outorgar

autora, no prazo de trinta dias, a escritura

definitiva do imvel, sob pena dessa sentena
substituir sua declarao de vontade.

DATA SENTENA

30/04/2010

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia

5 Cmara

Desembargador diz:

Apelao n 0106314-83.2008.8.26.0003

conduta

da

apelante,

em

exigir

valor

correspondente ao rateio complementar, em data

posterior quitao das parcelas contratuais pela
apelada, configura afronta ao princpio da boa-f
objetiva, por meio do comportamento contraditrio (
venire contra factum proprium
), e prestigia a insegurana jurdica em detrimento dos
cooperados (consumidores)

Vitria na 2 instncia
Desembargadores

29 de janeiro de 2014
.C.MATHIAS COLTRO (Presidente) e ERICKSON
GAVAZZA MARQUES. FBIO PODEST
RELATOR

30

Paulo Marcelo e Masa

Processo
1 Instncia

Processo n: 000228834.2013.8.26.0011

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Anulou contrato com a OAS e aditivo com a Bancoop

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5480-0002288-3420138260011-contrato-anuladocom-a-oas-bancoop-butanta#5527

SENTENA
Juza de Direito:
Dra.Luciana Novakoski
Ferreira Alves de
Oliveira

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido para:

a) anular os contratos de compromisso de compra e venda,
firmado em 22/03/2010 com a OAS, e de aditivo a termo de
adeso e compromisso de participao, firmado em
23/11/2009 com a Bancoop;
b) declarar quitado pelos autores (Paulo e Maisa) o preo do
imvel adquirido e inexigvel qualquer valor a ttulo de
diferena de preo; e
c) suprir, com a presente sentena, a manifestao de vontade
das rs (Bancoop e OAS) operando, em favor dos autores,
a adjudicao do domnio do imvel descrito na inicial.
(na integra)

DATA SENTENA

04 de dezembro de 2013.

Vitimas pediram e GANHARAM: requerem o reconhecimento da quitao da unidade

avenada, antes
da cesso do empreendimento pela Bancoop OAS; a declarao de
inexigibilidade de valor extra; a adjudicao compulsria da unidade avenada;

29

Daniela e Fabio
DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM

Processo
1 Instncia

Processo: 014927012.2011.8.26.0100

Empreendimento
Obteve
Comentrios

ALTOS BUTANT
Quitao e ESCRITURA
SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
DESEMBARGADOR
DIZ:

7 Cmara
014927012.2011.8.26.0100
...ante a nulidade da cobrana, de rigor reconhecer a quitao
do imvel adquirido pelos apelantes e, por conseguinte,
a inexigibilidade do dbito 'sub judice', bem como o dever das
rs (Bancoop e OAS) em outorgar a escritura definitiva do
imvel,
4 de dezembro de 2013
Exmos. Desembargadores MIGUEL BRANDI (Presidente) e LUIZ
ANTONIO COSTA, WALTER BARONE.

Vitria na 2 instncia
Desembargadores

28

OLIVERIO e MARIA (vagas)

Processo
1 Instncia

Processo n: 011782017.2012.8.26.0100
ILHAS ITLIA

Empreendimento
Obteve

Construtora OAS tem que dar 2 vagas de garagem

conforme VENDIDO PELA BANCOOP

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5436-0117820-1720128260100construtora-oas-tem-que-dar-2-vagas-para-vitima-bancoop

SENTENA
Juiz de Direito:
Dr. Alexandre Semedo
de Oliveira

De fato, a mencionada clusula limita-se a descrever, de forma

incompleta (e, diga-se de passagem, equivocada), o
empreendimento inicialmente levado a cabo pela empresa
Bancoop, alegando, que, nele, as unidades de 69 m teriam
direito a apenas uma vaga. Contudo (e nisto est o equvoco
mencionado), ao menos algumas unidades desta dimenso
davam direito a duas vagas, como, precisamente,
o caso dos autos. Isto posto, julgo PROCEDENTE a demanda
para condenar o ru (OAS) a vender (obviamente mediante
o pagamento do preo contratualmente previsto) e entregar
aos autores uma unidade habitacional no empreendimento
mencionado na inicial com a duas vagas na garagem

DATA SENTENA

01/11/2013

27

VALMIR e REGINA
OAS TENTA PEGAR IMOVEL JUIZ MANDA ESCRITURAR DESPEJO NEGADO

Processo
1 Instncia

Processo: 001668195.2012.8.26.0011

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

Posse da OAS negada/ DESPEJO NEGADO ESCRITURA

para cooperado cliente

Comentrios

http://es.scribd.com/doc/175167189/VITORIA-NO-BUTANTACONTRA-OAS
http://bancoop.forumotion.com/t5389-00166819520128260011-butanta-oas-perde-imissao-na-posse

SENTENA

JULGO IMPROCEDENTE esta ao de imisso na posse (Proc.

0016681-95.2012.8.26.0011) que OAS 06 EMPREENDIMENTOS
IMOBILIRIOS SPE LTDA ajuizou contra VALMIR DEVITO.
CONDENO a autora(OAS) ao pagamento das custas processuais
e honorrios advocatcios que arbitro em 10% (dez) por cento
sobre o valor atualizado da causa principal (fls. 9). Ainda, JULGO
PROCEDENTE a reconveno (Proc. 0004070-76.2013.8.26.0011)
que VALMIR DEVITO ajuizou contra OAS 06 EMPREENDIMENTOS
IMOBILIRIOS SPE LTDA e CONDENO a autora-reconvinda(OAS)
a outorgar a escritura ao ru-reconvinte do imvel da
matrcula n xxxxxx do 18 CRI da Capital apartamento xxx,
Edifcio Corifeu (Bloco C), Residencial Altos do Butant, Av.
Nossa Senhora da Assuno, 647, nesta Capital) (na integra)

DATA SENTENA

08/10/2013

Nesse caso, a OAS moveu ao de IMISSO NA POSSE (queria que o Valmir

e a Regina sassem do imvel, alegando e juntando a matricula imobiliria
do apartamento no nome dela (OAS) j que tinha assumido o lugar da
Bancoop no INACABADO. Nem assim obteve a vitria a advogada
do Valmir e Regina usou um artificio que se chama RECONVENO,
e na mesma ao da OAS, obtive a quitao e ordem para ESCRITURAO

26

Claudio e Sueli

Processo
1 Instncia

Processo n: 104082691.2013.8.26.0100

Empreendimento

LIBERTY BOULEVARD RESIDENCE

Obteve

Bancoop e OAS no podem cobrar nada LIBERTY

TEM QUE ESCRITURAR

Comentrios

http://es.scribd.com/doc/169679588/Bancoop-e-Oas-LibertyESCRITURAR

SENTENA

Consequentemente, reconheo como absolutamente nula de

pleno direito e, portanto, no produzindo efeito jurdico algum
no mundo sensitivo - o pargrafo nico da clusula 4, do Termo
de Adeso e Compromisso de Participao assinado entre os
autores e a cooperativa, declarando por sentena judicial
a inexigibilidade do saldo devedor apontado pelas co-rs
(BANCOOP e OAS) com o consequente reconhecimento judicial
acerca da quitao plena do contrato levado a efeito entre as
partes litigantes, obrigando as co-rs a registrarem dentro de
cinco dias a incorporao do empreendimento e a instituio
do condomnio, e abrirem a matrcula individualizada da
unidade xxx, do bloco B, e sua respectiva vaga de garagem, do
empreendimento LIBERTY BOULEVARD RESIDENCE, sito Rua
Conselheiro Furtado, 868, So Paulo, SP, junto ao 1 Ofcio de
Registro de Imveis desta cidade (NA INTEGRA)

DATA SENTENA

18 de setembro de 2013.

Nesse caso, a OAS nem entrou neste INACABADO BANCOOP, embora

exista documento revelando que ela assumiu a obra inacabada da Bancoop,
at hoje, 2.5 anos depois nada foi feito. Assim, foi arrolada no processo.
O destaque a deciso judicial para ESCRITURAO sem necessidade de
pagar a INCORPORADORA SUCESSORA DA BANCOOP (OAS)
ESCRITURA SEM NOVOS CUSTOS!

25

ROBERTO E LIGIA

Processo
1 Instncia

Processo: 018095163.2012.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT
OAS ESCRITURAR SEM CUSTOS

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5346-0180951-6320128260100583002012180951-oas-escriturar-sem-custos-demorou-1-ano-roberto-eligia#5393

SENTENA
Juiz de Direito
Exmo. Dr. Fbio
Coimbra Junqueira

A autorizao Assemblear no podia (e nem pode) afetar

direitos j adquiridos de quem contratara antes, no podendo
vincular todos os cooperados. No poderiam as rs (BANCOOP
e OAS) tambm, exigir dos adquirentes que j receberam
a posse precria de suas unidades o pagamento de expressiva
quantia suplementar, sob argumento de que se trata de resduo
de custeio de obras no regime cooperativo, apurado sem base
em critrios objetivos, apenas com fundamento em rombo de
caixa da empreendedora.
De rigor, assim, a outorga de quitao nos termos preconizados
no pedido inicial; eventual diferena de preo em relao
OAS por ela devendo ser suportada, j que a parte
consumidora (Roberto e Lgia) no se acha sujeita a preo de
mercado. Noutras palavras, contratou por preo certo e o
solveu (quitou) isso o que verdadeiramente interessa, nada
tendo a ver com a pssima gesto da BANCOOP, como
sistematicamente tem sido decidido por esta Corte.
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido para DECLARAR
inexigvel a cobrana relativa ao resduo, reconhecendo
a quitao quanto aos valores devidos referente ao contrato
firmado e para CONDENAR as rs (BANCOOP E OAS) em
solidariedade, outorgar escritura definitiva, sob pena de
adjudicao compulsria, valendo esta sentena como ttulo
hbil ao registro da transmisso da propriedade.
.
(aqui na integra)
05 de setembro de 2013

DATA SENTENA

Juiz disse: Trata-se de questo bastante surrada na jurisprudncia desta E. Corte, com
reiterados julgados no mesmo sentido... A responsabilidade das rs (Bancoop e OAS) tem
respaldo no CDC, que dispe que: Tendo mais de um autor a ofensa, todos respondero
solidariamente pela reparao dos danos previstos nas normas de consumo (pargrafo
nico do art. 7 do CDC), independentemente de culpa, j que se cuida de responsabilidade
objetiva (art. 14 do CDC).

24

Nadir
OAS TENTA POSSUIR IMOVEL: JUZ MANDA ESCRITURAR
PARA A COOPERADA - DESPEJO NEGADO

Processo
1 Instncia

Processo: 001668365.2012.8.26.0011

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

JUIZ IMPEDE DESPEJO - Sra. Nadir de 80 ANOS GANHA DA OAS

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5242-0016683-6520128260011-oastenta-possuir-imovel-da-sra-nadir-indeferido#5289

SENTENA
Juiz de Direito:
Dr. Regis Rodrigues
Bonvicino

"No h razo para a r (NADIR80 anos) firmar termo de

adeso com a OAS, e nem optou, como alega a autora (OAS)
permanecer injustamente na posse do imvel que no lhe
pertence, muito pelo contrrio, exerceu seu direito de
compradora, no se demitindo da qualidade de cooperada.
Se tivesse a r (NADIR) na condio dos ex-cooperados
do Bancoop, sujeitos ao que foi decidido na assemblia, ai sim
poderia at ser considerada ocupante indesejvel do imvel,
o que no ocorre, pois j adquiriu a sua unidade bem antes da
autora(OAS).
Nadir
Siqueira
Rodrigues
quitou
o
preo
total
do imvel em 01/10/2003, conforme documento de fls.
171/174. A matrcula que feita pela OAS , ao que tudo indica,
ilegal e tanto o que foi feita em 19/10/2010. A autora (OAS)
estava ciente que o preo j havia sido pago e, em tese, revelia
da lei registrou imvel.
Extrai-se cpia desta sentena para que sejam encaminhados
para o Ministrio Pblico, com base no art. 40 do Cdigo de
Processo Penal. JULGO IMPROCEDENTE a ao (da OAS) com
base no art. 269, I, do Cdigo de Processo Civil. Aps o trnsito
em julgado, oficie-se ao 18 Cartrio de Registro de Imveis,
para que, por determinao deste juiz de direito, retifique
a matrcula, a fim de constar Nadir Siqueira Rodrigues como
proprietria do imvel matriculado sob n xxx.xxx.

DATA SENTENA

12/07/2013

Nessa ao a OAS disse e NADA ADIANTOU: Alega ser proprietria do imvel

descrito como apartamento n 16, do Edifcio Politcnica, no Butant.
Acrescenta que a requerida exerce posse injusta sobre referido bem, mesmo
depois de notificada extrajudicialmente.

23

SILVANA e JOS

Processo
1 Instncia

Processo: 005801761.2012.8.26.0405
ALTOS BUTANT

Empreendimento
Obteve

OAS Ter que pagar aluguis devido ATRASO NA OBRA

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5317-00580176120128260405-juiz-mandaoas-pagar-alugueis-de-vitima-por-atraso-na-obra#5364

SENTENA

Por bvio, tal atraso alm do permitido contratualmente, gera

dano aos autores. No um dano hipottico, mas, um dano
decorrente da perda de uma chance: de alugar o imvel novo;
de se mudar para ele e vender ou parar de pagar aluguel no
imvel que residia; de vender o imvel adquirido na planta
e embolsar o lucro da valorizao imobiliria, etc... 10.2.).
Decido. 11.) Ante O exposto, JULGO PARCIALMENTE
PROCEDENTE a presente ao, para o fim de condenar a r
(OAS) a pagar aos autores indenizao equivalente a 0,5% do
valor do imvel, atualizados pelos ndices de atualizao
adotados no contrato, devidos desde dezembro/2011
a setembro/2012, o que ser objeto de liquidao de sentena.

DATA SENTENA

12/07/2013

MOTIVO DESTA AO:

Alegaram que quitaram suas obrigaes, mas, a r (OAS)
descumpriu o prazo para concluso da obra previsto para junho
de 2011, pois, o imvel s foi entregue em setembro de 2012.
pleitearam indenizao por danos morais de R$ 16.350,00,
bem como danos materiais de R$ 30.000,00, equivalentes
a 15 meses (atraso) de alugueis do imvel (R$ 2.000,00).
Saram-se vitoriosos!

22
Processo
1 Instncia

Denlson
Sentena j confirmada na 2 instncia

Processo: 012116474.2010.8.26.0100
ILHAS ITALIA

Empreendimento:
Obteve

DEVOLUO DE 500 MIL NO ILHAS DE ITLIA

PELA OAS/BANCOOP - PARA VITIMA SEM UNIDADE

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5063-0121164-7420108260100583002010121164-denilson-devolucao-oas-ilhas-italia#5109

SENTENA
JULGO PROCEDENTE a presente ao para o fim de decretar
a resciso do contrato objeto da presente ao e para
condenar as requeridas COOPERATIVA HAB DOS BANC BANCOOP e
OAS EMP S/A restiturem parte autora
(SR
DENILSON) a integralidade dos valores por ela investidos no
empreendimento, bem como eventuais despesas decorrentes de
locao de imvel, acrescidos de correo monetria a partir de
cada desembolso e juros moratrios singelos de 1% ao ms
contados a partir do prazo fatal para a entrega da obra.
DATA SENTENA

7 de fevereiro de 2011

Cmara na 2
instncia
Processo 2
instncia
Desembargador diz:

4 cmara

012116474.2010.8.26.0100 (AQUI)
A corr Bancoop no tem a natureza prpria de cooperativa, mas de
incorporadora e construtora de imveis, semelhante empresa de
consrcio... Com efeito, predominante o entendimento de que as
cooperativas habitacionais so, na realidade, empresas construtoras,
posto que so as responsveis pelos empreendimentos imobilirios,
logo, travestidas de cooperativas No que tange indenizao por
danos materiais o ressarcimento das despesas decorrentes da locao
de imvel est apto

a preponderar, haja vista que a demora na

concluso das obras originou a necessidade de pagamento de aluguis

pelo autor, conforme recibos

Vitria na 2
instncia
Desembargadores

06/10/2011
Desembargadores FBIO QUADROS (Presidente) e ENIO ZULIANI,
NATAN ZELINSCHI DE ARRUDA

21

ELIANA V

Processo
1 Instncia

Processo : 1031914-08.2013.8.26.0100

Empreendimento

Obteve
Comentrios

Na 2 instancia

MAR CANTABRICO (GUARUJA)

OAS NO PODE VENDER IMOVEL DELA

http://bancoop.forumotion.com/t5688-oas-impedida-de-comercializar-imovel-atesolucao-final-mar-cantabrico#5736

Desembargadores acatam pedido para OAS

no comercializar imvel dela
Veja AQUI
Agravo de Instrumento n 0113668-95.2013.8.26.0000
Assim sendo, por meu voto, mantenho o provimento cautelar
deferido de incio, a fim de que, at final instruo e
sentenciamento da ao que a agravante move contra as
agravadas, no possa a OAS alienar o imvel.

DATA AGRAVO

DES DR CESAR CIAMPOLINI

11/02/2014

20

EDUARDO H

Processo
1 Instncia

Processo: 014655798.2010.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

OAS NO QUERIA DEVOLVER DINHEIRO - JUIZ MANDA DAR!

Comentrios
SENTENA

DATA SENTENA

http://bancoop.forumotion.com/t5222-01465579820108260100-oas-tem-que-devolver-dinheiro-no-lugar-dabancoop
Diante do ao exposto JULGO parcialmente PROCEDENTE
o pedido para condenar a requerida (OAS) a pagar ao
requerente o valor de xx.xxx,70, atualizado pela tabela do TJSP
e com e juros de mora de 1% ao ms, desde o vencimento de
cada parcela/ Juiz: Dr. Wander Benassi Junior
04/09/2013

19

JOS PEREIRA

Obteve

OAS sentenciada a devolver parcelas

Processo
1 Instncia

Processo: 011885920.2010.8.26.0100

Empreendimento

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t3565-0118859-2020108260100583002010118859-oas-devolucao-obrigatoria-parcelas#3605

SENTENA

O mais papel intil, discurso vago repetido aos borbotes em

todos os processos em que parte a Bancoop. A prtica do
devo, no nego, pago quando puder no pode, por bvio, ser
chancelada pelo Poder Judicirio. JULGO PARCIALMENTE
PROCEDENTE o pedido para, nos termos da fundamentao
supra, condenar as rs (Bancoop e OAS) ao pagamento das
prestaes inadimplidas (cujo pagamento no foi comprovado
pelos documentos de fls. 202/229, corrigidas pela Tabela
Prtica do Tribunal de Justia desde os respectivos vencimentos
e acrescidas de juros de mora a partir da mesma data.
Dr. DANILO MANSANO BARIONI Juiz de Direito

DATA SENTENA

02 de setembro de 2010.

18

MARCIO
OAS TENTA POSSUIR IMOVEL: JUZA MANDA ESCRITURAR
PARA O COOPERADO - DESPEJO NEGADO
AGORA CONFIRMADA NA 2 INSTNCIA

Processo
1 Instncia

Processo n: 001668705.2012.8.26.0011

Empreendimento
Obteve

ALTOS BUTANT
OAS tenta retomar unidade Juiz NEGA e manda ESCRITURAR!
DESPEJO NEGADO

Comentrios

SENTENA
EXMA. DRA CLAUDIA
DE LIMA MENGE
Juza de Direito

http://bancoop.forumotion.com/t5186-construtora-oas-tenta-retomarimovel-mas-juiz-manda-escriturar

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido reconvencional

para declarar quitado pelo ru (Mrcio) o preo do imvel
adquirido e inexigvel pela autora qualquer valor a ttulo de
resduo ou diferena de preo.
Tambm para suprir, com esta sentena, a manifestao de
vontade da autora (OAS) operando a outorga ao ru da
adjudicao do domnio pleno do imvel descrito na inicial.

DATA SENTENA

07 de junho de 2013

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia

5
0016687-05.2012.8.26.0011

DESEMBARGADOR DIZ: Nesses precedentes, este Tribunal reconheceu a validade do

contrato de compra e venda de unidade celebrado entre o
contratante e a Bancoop, integralmente quitado, o qual, a luz
do CDC, no poderia sofrer de forma indefinida sujeio ao
revs financeiro da Cooperativa e as novas condies impostas
pela OAS, que a sucedeu em direitos e obrigaes.
Tendo o autor pago o preo e recebido a posse da unidade,
no pode o contrato entre a autora e a Bancoop alcanar ato
jurdico perfeito e a situao jurdica j consolidada do ru,
que deve ter o seu direito outorga de escritura pblica
reconhecido

Vitria na 2 instncia

ACORDO AQUI

Desembargadores

Exmos. Desembargadores A.C.MATHIAS COLTRO (Presidente

sem voto), MOREIRA VIEGAS E EDSON LUIZ DE QUEIROZ. James
Siano RELATOR

17

Eduardo A.
DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM
BANCOOP DEVE DEVOLVER DINHEIRO
GASTO COM CONSTRUO

Processo
1Instncia

Processo: 015381159.2009.8.26.0100

Empreendimento:

ALTOS BUTANT

Obteve

Desembargador manda Bancoop pagar ''DIVIDA'' DA OAS

(SENTENA RUIM REVERTIDA)

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5111-153811-5920098260100-sentenca-ruim-foirevertida-na-segunda-instancia-oas-e-bancoop-eduardo#5158

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
DESEMBARGADOR
DIZ:

SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

8 Cmara
015381159.2009.8.26.0100
Em razo de dificuldades organizacionais e financeiras
j conhecidas de toda mdia e do judicirio paulista,
a Cooperativa firmou acordo com OAS Empreendimentos para
transferir a incorporao, o que foi ratificado em assembleia
e homologado por sentena transitada em julgado.
Ocorre que no houve verdadeira cesso de direitos e
obrigaes, colocando o consumidor em situao de flagrante
abuso.
A relao jurdica mantida entre as partes de ntida
incorporao imobiliria, visando a aquisio de bem imvel,
com captao de recursos e administrao deles pela r
(BANCOOP) e NO de carter essencialmente cooperativo.
Assim, de rigor a manuteno do contrato original, nos moldes
outrora pactuados.

Vitria na 2 instncia
Desembargadores

Diante da impossibilidade de estender os efeitos da presente

deciso OAS Empreendimentos, considerando que no fez
parte da lide, deve a requerida (Bancoop) indenizar o requerente
pela diferena entre o preo de custo contratado e o firmado
com a incorporadora.
15/05/13
Desembargadores Drs. CAETANO LAGRASTA , LUIZ AMBRA ,
SALLES ROSSI

16
Processo
1Instncia

Marlene
DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM

Processo: 015381851.2009.8.26.0100
ALTOS BUTANT

Empreendimento
Obteve
OUTORGAR ESCRITURA OAS NO PODE COBRAR EXTRAS

Comentrios

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Desembargador disse:

http://bancoop.forumotion.com/t5094-0153818-5120098260100583002009153818-butanta-sentenca-ruim-foi-revertida-oas-marlene

SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

3 Cmara
015381851.2009.8.26.0100
Apesar das condies desfavorveis, os termos do acordo foram
aprovados em Assembleia seccional realizada em 14 de abril de
2009... Contudo, a avena no pode vincular todos
os cooperados, pois a eles dada a prerrogativa de manter
o contrato primitivo ou no...
Explica-se: seria bastante confortvel r BANCOOP,
descumpridora de suas primitivas obrigaes, transmitir as
tarefas r OAS sem qualquer nus para si, carreando-se
o dano a que deu causa aos ditos cooperados, representado
pela imoderada elevao do valor do preo de cada unidade.
Pior. Mencionada transferncia s criou direitos s apeladas
e deveres aos cooperados, o que no pode ser referendado
pelo Judicirio.
Se o negcio realizado entre as apeladas (Bancoop e OAS) no
lhes satisfaz ou contm qualquer condio financeira imprpria,
cabe a elas redesenharem o ajuste, que, torne-se a dizer, res
inter alios acta, no cabendo vulnerar o regular contrato

celebrado entre o apelante Marlene)

e a r BANCOOP.
Tem-se, pois, que o contrato firmado com a OAS
Empreendimentos no alcana o acordo firmado entre as
litigantes
Vitria na 2 instncia
Desembargadores

07/05/2013
Desembargadores Drs. DONEG MORANDINI, CARLOS ALBERTO
DE SALLES, Viviani Nicolau

LUZINETE

15

Sentena j confirmada na 2 instncia

Obteve

OAS tem que dar unidade construda sem custos extras

Processo
1 Instncia

Processo: 015992026.2008.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5052-0159920-oas-tera-que-dar-unidadeno-butanta-luzinete#5098

SENTENA

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a ao e EXTINTO

o processo, nos termos do art. 269, inciso I, do Cdigo de
Processo Civil, para declarar a ilegalidade do denominado
reforo de caixa em relao autora, pelo menos at que
sobrevenha o cumprimento dos requisitos legais referidos na
fundamentao.
Dever a requerida, ainda, providenciar para que: a) a autora
seja mantida no quadro de cooperados; b) seja a unidade
habitacional devidamente individualizada pelo representante
legal da cooperativa junto ao Registro Imobilirio competente,
sob pena de imposio de multa cominatria de R$5.000,00

DATA SENTENA

02/04/2009

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia

3 Cmara
032936177.2009.8.26.0000

Inicialmente, de rigor deixar consignado que a forma

DESEMBARGADOR DIZ: como a OAS assumiu o empreendimento , no mnimo,

sui generis, ignorando, na prtica, todos os contratos

firmados com os cooperados, ao fundamento de que
a incorporao havia sido feita a preo de custo,
havendo saldo devedor em aberto de molde
a inviabilizar o empreendimento nos termos primitivos.
Tem-se, pois, que o contrato firmado com a OAS
Empreendimentos S.A. no alcana o acordo firmado
entre as litigantes.
O que se nota dos autos que houve uma simples
compra e venda de imvel, e os cooperados nunca
tiveram nenhum poder de deciso, aderindo aos
termos
do
contrato
conforme
estipulado
unilateralmente pela r-apelante.
Vitria na 2 instncia
Desembargadores

30/03/13
Desembargadores Drs. Doneg Morandini, Beretta da Silveira,
Viviani Nicolau.

GISELI

14
Processo
1 Instncia
Empreendimento

Obteve
Comentrios
SENTENA

08/04/2013
despacho

DATA SENTENA

13
Processo
1 Instncia
Empreendimento

Processo:

021484943.2007.8.26.0100
ALTOS BUTANT

OAS tem 110 mil presos para pagar vitima Bancoop

/OAS SUCESSORA
http://bancoop.forumotion.com/t3715-0214849-4320078260100583002007214849-devolucao-110-mil-oas-pagando#3755

Diante do exposto JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a ao,

para rescindir o contrato entre as partes e para condenar a r
BANCOOP - COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE
SO PAULO a restituir autora todas as parcelas pagas,
devidamente corrigidas desde o desembolso (data de
pagamento) pela tabela prtica do TJ, e com juros de mora de
1% ao ms, a contar da citao.
Tendo em vista a relao de consumo e a hipossuficincia
da autora lesada, bem como o fato da notria insolvncia
da r (bancoop) que lesou fraudulentamente milhares
de consumidores, considerada ainda a hiptese do art. 28
do Cdigo de Defesa do Consumidor, afigurada a sucesso
empresarial no empreendimento adquirido, defiro o pedido da
credora, incluindo a empresa OAS empreendimentos
S/A no polo passivo
04/01/2008

Patrcia Xavier e Adriano

DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM

Processo: 0121931-78.2011.8.26.0100
ALTOS BUTANT
SENTENA RUIM REVERTIDA

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4922-0121931-7820118260100-583002011121931sentenca-ruim-no-butanta-bancoop-oas-e-revertida-reversao#4968

SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia
Desembargadores

4 cmara
04/04/13
012193178.2011.8.26.0100 (aqui)
Desembargadores Drs. MAIA DA CUNHA, TEIXEIRA LEITE, ENIO
ZULIANI

12

ENEIDA

Processo
1 Instncia

Processo n: 006838137.2012.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

OAS tem que devolver dinheiro em dobro

Processo 1 Instncia

http://bancoop.forumotion.com/t4888-0068381-3720128260100-oas-tem-quedevolver-dinheiro-em-dobro#4934

SENTENA
A clusula que prev a reteno da taxa abusiva e, diga de
passagem, foi retida duas vezes, tanto pela cedente quanto pela
cessionria, que deve devolver autora em dobro, sob pena de
enriquecimento sem causa- Diante do exposto, julgo
PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido (CPC, art. 269, I) para
condenar a r (OAS) ao pagamento da quantia de R$ xx.606,27,
atualizada. Juza de Direito: Dra. Anna Paula Dias da Costa (AQUI)

DATA

21 de maro de 2013

11

Marcelo e Renata
Sentena j confirmada na 2 instncia

Processo
1 Instncia

Processo n: 006838574.2012.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT
Conseguiu ANULAR contrato assinado com OAS.
(CONTRATO COM a OAS ANULADO)

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4611-contrato-assinado-com-a-oas-bancoop-foianulado
http://es.scribd.com/doc/176155677/Marcelo-Butanta-Acordao-Oas

SENTENA

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido para declarar

nulas as clusulas contratuais que prev em possibilidade
e reforo de caixa, declarar inexigveis os valores cobrados
dos autores a este ttulo e determinar que haja transferncia
da titularidade do imvel descrito na inicial em favor do
requerente, perante o registro de imveis em 05 dias, aps
o trnsito em julgado da sentena, sob pena de multa diria de
R$ 15.000,00, a vigorar por 30 dias, reconhecendo-se ainda
a quitao da unidade55-C antes da cesso do
empreendimento para a OAS. (completa AQUI)

DATA
Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia
Embargos Bancoop
e OAS
Desembargadores

01 de maro de 2013

5 cmara
006838574.2012.8.26.0100 (AQUI)
09/10/13
Negados (aqui)
Desembargadores Drs. MOREIRA VIEGAS,ERICKSON GAVAZZA
MARQUES, J.L. MNACO DA SILVA, A.C.MATHIAS COLTRO

10

Sra. Anette
OAS TENTA PEGAR IMOVEL JUIZ MANDA ESCRITURAR DESPEJO NEGADO

Processo
1 Instncia

Processo: 001667928.2012.8.26.0011

Empreendimento
Obteve

ALTOS BUTANT
OAS TENTA DESPEJAR: DESPEJO NEGADO
OAS no pode despejar/retomar apto de quem mora nos
inacabados BANCOOP

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5500-0016679-2820128260011-oaslitiga-de-ma-fe-diz-juiz-nao-pode-exigir-apto-de-vitima#5547

SENTENA

Ao de Imisso de Posse (despejo) da OAS negada/ Juiz

sentencia: falsa a afirmao da autora (OAS) que embasa o
pedido da Ao de Emisso de Posse... Inadmissvel, portanto,
a atitude da autora, que ao agir de m f, tentou confundir
este Juzo, razo pela qual a condeno ao pagamento de multa
no valor de 1% sobre o valor da causa e de indenizao no
valor equivalente a 10% sobre o valor da causa, a ttulo de
litigncia de m-f, nos termos do artigo 18
do CPC.
(ORIGINAL AQUI)

DATA
Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia
Embargos Bancoop
e OAS
Desembargadores

27/02/2013

09

Regiane

Processo
1 Instncia

Processo: 021452174.2011.8.26.0100

Empreendimento

ILHAS DE ITALIA

Cobrana da OAS BANCOOP negada/ESCRITURA

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4505-0214521-7420118260100583002011214521-oas-nao-pode-cobrar-ilhas-italia#4551

SENTENA

De rigor, assim, a outorga de quitao nos termos preconizados no

pedido inicial; eventual diferena de preo em relao OAS por ela
devendo ser suportada, j que a parte consumidora no se acha
sujeita a preo de mercado. Noutras palavras, contratou por preo
certo e o solveu, isso o que verdadeiramente interessa, nada
tendo a ver coma pssima gesto da BANCOOP, como
sistematicamente tem sido decidido por esta Corte.
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido para DECLARAR
inexigvel a cobrana relativa ao resduo, reconhecendo
a quitao quanto aos valores devidos referente ao contrato
firmado e para CONDENAR as rs, em solidariedade, outorgar
escritura definitiva, sob pena de adjudicao compulsria, valendo
esta sentena como ttulo hbil ao registro da transmisso da
propriedade

DATA
Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia

21 de fevereiro de 2013
1 Cmara de Direito Privado
Apelao n 0214521-74.2011.8.26.0100
A autora (REGIANE) no participou ou aquiesceu ao acordo
homologado judicialmente, noticiado pela corr Bancoop .
Todos os boletos foram emitidos e seus valores calculados pela
prpria r e, desta forma, foram sempre pagos e recebidos sem
qualquer ressalva.
Ademais, ainda se admitisse o debate do ponto de vista
cooperativo, no se explicou (pela bancoop) a exata origem do
alegado dbito, assim com demonstrativos do custo total da obra e
das diferenas com o que se previa quando do ajuste.
E o mero repasse da obra da corr Bancoop para a corr OAS no
autorizava a cobrana de rateio extra entre os cooperados, sob o
argumento de realizao de investimentos prprios nas obras
paralisadas e adequao dos custos ao valor de mercado do
empreendimento.
Ante o exposto, NEGA-SE PROVIMENTO aos recursos. (da OAS e
BANCOOP)

Desembargadores

Exmos. Desembargadores LUIZ ANTONIO DE GODOY (Presidente) e

PAULO EDUARDO RAZUK, Claudio Godoy

08

Dante
DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM

Processo
1 Instncia

Processo: 014711133.2010.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT
Desembargadores REFORMAM SENTENA

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5215-0147111-3320108260100-e9000059-7420108260100-vitima-do-butanta-dante-obtem-vitoria#5262

SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia
Desembargadores

3 Cmara TJSP
900005974.2010.8.26.0100
19/02/13
Exmos. Drs. DONEG MORANDINI, EGIDIO GIACOIA E VIVIANI
NICOLAU, BERETTA DA SILVEIRA

FRANCISCO E CLIA

07
Processo
1 Instncia

Processo: 013932683.2011.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANTA
RESCISO : Bancoop devolver dinheiro e no OAS

Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4415-0139326-8320118260100desembargador-diz-que-bancoop-tem-que-devolver-dinheiro-e-nao-oas#4461

SENTENA

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido inicial para

condenar apenas BANCOOP ao pagamento da quantia
correspondente ao valor histrico de R$ 38.398,27. O valor
devido sem prejuzo da correo monetria e juros, contados
a partir da data de cada vencimento. A multa contada a partir da
data do vencimento de cada obrigao (ver fls. 10) Os juros so os
legais, calculados a base de 1% ao ms (AQUI)

DATA SENTENA
Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia

01/03/2012
5 Cmara
http://bancoop.forumotion.com/t4415-0139326-8320118260100desembargador-diz-que-bancoop-tem-que-devolver-dinheiro-enao-oas#4461
Ante o exposto, d-se provimento ao recurso, em parte, para(1)
julgar procedentes os pedidos, mxime para declarar
a inexigibilidade do resduo cobrado do autor e condenar as rs a
outorgar a escritura definitiva de venda e compra em favor do
autor - 24 outubro 2012
Exmos. Desembargadores JAMES SIANO (Presidente sem voto),
ERICKSON GAVAZZA MARQUES E J.L.MNACO DA SILVA, EDSON
LUIZ DE QUEIROZ

Vitria na 2 instncia

Desembargadores

06
Processo
1 Instncia

Suely
DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM

Processo: 015381414.2009.8.26.0100
ALTOS BUTANT

Empreendimento

INEXIGIBILIDADE E OAS/BANCOOP ESCRITURAR

Obteve
Comentrios
1 Instncia
Cmara na 2 instncia
Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia
Desembargadores

http://bancoop.forumotion.com/t4372-0153814-1420098260100desembargador-luiz-ambra-e-a-camara-por-unanimidade-condenam-cobrancada-oas-no-butanta#4416

SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

8 cmara CORRIGIU SENTENA

015381414.2009.8.26.0100 (aqui)
14/11/12
Exmos. Desembargadores Drs. CAETANO LAGRASTA, SALLES ROSSI,
E PEDRO DE ALCNTARA.

05

Nourimar

Processo
1 Instncia

Processo: 006280418.2011.8.26.0002

Empreendimento
Obteve
Comentrios

ILHAS ITALIA
Inexigibilidade /ESCRITURA
http://bancoop.forumotion.com/t4278-bancoop-tem-que-escriturar-noilhas-italia-sem-custo-oas

SENTENA
Em face do exposto: A) julgo extinto o feito, sem julgamento do
mrito, em relao requerida OAS EMPREENDIMENTOS S/A.
CUSTAS E DESPESAS NA FORMA DA LEI. Honorrios de 10% sobre o
valor dado causa por conta da autora, observando-se eventual
gratuidade judiciria; B) JULGO PROCEDENTE o pleito
declaratrio, para o efeito de declarar inexigvel a cobrana feita
autora e objeto dos autos, sem prejuzo de demanda ente as
partes ora requeridas; C) JULGO PROCEDENTE o pleito
cominatrio para determinar que a requerida BANCOOP
outorgue autora o termo de quitao da unidade por ela
adquirida, alm de escritura definitiva do imvel junto ao CRI
competente, em 30 dias, sob pena de incidncia de multa diria
no valor de R$ 500,00, limitada ao valor de mercado da unidade
adquirida; D) JULGO IMPROCEDENTE o pleito indenizatrio.. JUIZ
Dr. Claudio Salvetti DAngelo

DATA

30/10/2012

04
Processo
1 Instncia

Pedro e Cleide
Sentena Confirmada na 2 instncia.

Processo: 018047212.2008.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve

Cobrana NEGADA

Comentrios
SENTENA

http://bancoop.forumotion.com/t4225-0180472-1220088260100-pedro-tadeu-oas

Ante o exposto, julgo procedente a ao para: (i)... (ii) declarar

inexigibilidade dos valores cobrados a ttulo de aporte de caixa; (iii)
reconhecera quitao das obrigaes contratuais dos autores...
Torno definitiva a liminar anteriormente concedida. Dr. Tom
Alexandre Brando /Juiz de Direito

DATA SENTENA

19 de maro de 2010

Cmara na 2 instncia

7 cmara TJSP/CONFIRMOU

Processo 2 instncia
Vitria na 2 instncia

018047212.2008.8.26.0100
08/06/11

Desembargadores

Exmos. Desembargadores Drs.

Souza Lima, Gilberto de Souza Moreira, lcio Trujillo

03
Processo
1 Instncia
Empreendimento

Luiza e Denis
Processo: 013390294.2010.8.26.0100
ALTOS BUTANT
SENTENA CONTRA OAS/ESCRITURA

Obteve
Comentrios
SENTENA

http://bancoop.forumotion.com/t3901-processo-n-58300201013390

Sentena Proferida Sentena n 997/2012 registrada em

11/05/2012 no livro n 433 s Fls. 81/86: Ante o exposto, JULGO
PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos autorais para,
declarando nulas as clusulas contratuais que preveem
possibilidade de cobrana de reforo de caixa, declarar
inexigveis os valores cobrados dos autores a esse ttulo
e para determinar que a r outorgue a escritura definitiva dos
imveis, em at dez dias, sob pena de esta sentena valer como
ttulo para registro.
DATA SENT.

11 maio de 2012

02

Elias Miguel
Sentena Confirmada na 2 instncia

Processo
1 Instncia
Empreendimento
Obteve

Processo n: 015512858.2010.8.26.0100
Altos do Butant
Sentena favorvel contra cobrana
da Bancoop/OAS

Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t5334-01551285820108260100desembargadores-confirmam-e-oas-tem-que-dar-escritura-semcustos-elias#5381
http://bancoop.forumotion.com/t2482-liminar-elias-impedecobranca-de-novos-custos-butanta-x-oas-x-cooperado#2521
http://es.scribd.com/doc/162512074/Elias

SENTENA

Ante o exposto, julgo procedentes os pedidos para,

declarando a inexigibilidade do dbito impugnado na
inicial, condenar solidariamente as rs a: a) procederem
transferncia da titularidade do imvel descrito na
inicial em favor do autor, perante o registro de imveis,
em 5 dias aps o trnsito em julgado da sentena, sob
pena de pagamento de multa diria de R$ 10.000,00,
a vigorar por 60 dias ;b) pagarem ao autor a quantia de
R$ 20.000,00 a ttulo de indenizao por dano moral ,
corrigido monetariamente desde a data desta deciso e
incidindo juros da mora legais de 1% ao ms desde a
citao... Dr. Andr Augusto Salvador Bezerra- Juiz de
Direito

Data Sentena

28 de setembro de 2012

8 Cmara (2 instncia)
confirma a SENTENA

8 cmara TJSP/CONFIRMOU

Processo 2 instncia

015512858.2010.8.26.0100 (aqui)

Vitria na 2 instncia

21/08/13

Desembargadores

Exmos. DES. Drs. SALLES ROSSI, PEDRO DE ALCNTARA

DA SILVA LEME FILHO e SILVRIO DA SILVA.

01
Processo
1 Instncia

Patrcia Alexandre
Processo 020854353.2010.8.26.0100
ALTOS BUTANT

Empreendimento

Inexigibilidade/ESCRITURA
Obteve
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5068-0208543-5320108260100583002010208543-escritura-butanta-patricia-oas

SENTENA

Diante do exposto,... JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE

o pedido, confirmando deciso que antecipou os efeitos da
tutela, para declarar a inexigibilidade de dbito pertinente
ao imvel adquirido pela autora e condenar a r OAS
Empreendimentos S/A na outorga da escritura definitiva de
compra e venda da unidade xxx, bloco B,
do empreendimento Altos do Butant em favor da autora,
no prazo de quinze dias contado do trnsito em julgado da
sentena, e improcedentes os demais pedidos formulados.
Na inrcia da r, a sentena produzir os efeitos
da declarao no emitida para fins de transferncia
de propriedade. Considerando a sucumbncia recproca,
cada parte arcar com metade das custas e despesas
processual e honorrios advocatcios do respectivo patrono.
Dra. LCIA CANINO CAMPANH / Juza de Direito

DATA

19 de maro de 2012.

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Frum MCB
Movimento dos Clientes Bancoop 2014
Relatrio Produzido por Marcos S. Migliaccio
Conselheiro de Associaes e grupos de vitimas da Incorporadora Bancoop.
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