ANEXO 01 MEMORIAL DESCRITIVO

HABITAO

IDENTIFICAO: Empreendimento Endereo : PARQUE DAS PALMEIRAS RESIDENCIAL CLUB : RUA ANTONIO BROCHADO, 1214. Cidade: Una/MG.

MEMORIAL DESCRITIVO

SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

O empreendimento ser composto de 15 blocos sendo divido em dois mdulos. O primeiro mdulo ser composto de 8 blocos, rea de lazer e infraestrutura dos mesmos. O segundo mdulo ser composto de 7 blocos e a respectiva infraestrutura.

1.1

SERVIOS TCNICOS
Os servios sero executados conforme projetos, especificaes tcnicas e normas tcnicas vigentes. Sero executados Projetos de Implantao dos blocos e Infraestrutura completos, incluindo Terraplenagem, Drenagem, Pavimentao, Redes de Alimentao e Distribuio. Sero tambm executados os Projetos e Servios Tcnicos Especializados necessrios perfeita caracterizao do terreno, constando, pelo menos, de Levantamento Planialtimtrico e Sondagem com 02 (dois) furos por bloco, realizada em conformidade com a NBR 8036.

1.2

CANTEIROS E INSTALAES PROVISRIAS

Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra.

1.3

MQUINAS E FERRAMENTAS
Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.

1.4

LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA

A obra ser mantida permanentemente limpa.

1.5

DISPOSITIVOS DE PROTEO E SEGURANA

A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para garantir a segurana e higiene dos operrios.

1.6

CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantar um Programa de Controle de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execuo e inspeo, tanto de servios como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.

2
2.1

INFRA ESTRUTURA
TRABALHOS EM TERRA
A locao da obra obedecer aos afastamentos e alinhamentos projetados bem como os RNS das ruas. Ser utilizado o processo de tbua corrida com auxlio de trena, escalas, esquadros, mangueira de nvel e equipamentos de topografia. Sero empregados para a fixao dos pregos definidores de alinhamento, tbuas de 1 x 10cm fixadas em estroncas espaadas a cada 2,50 m. A definio dos nveis de piso e outros, ser feita com o emprego de mangueira de plstico. O piso interno das habitaes ficaro pelo menos a 0,20m acima do nvel da rua interna. Ser executada limpeza e raspagem do terreno. A escavao de valas para fundao ser manual. A rea da projeo receber aterro com material de emprstimo, compactado manualmente em camadas de 20cm. Ser executada conteno com muro de arrimo sempre que o desnvel ultrapassar o limite estabelecido pela prefeitura.

2.2

FUNDAES
Estaca escavada, com trado mecnico com dimetro de 30 cm em terreno natural at profundidade mnima 500 cm, quando houver aterro ultrapassar este at encontrar terreno natural, da mais 70 cm em terra firme. Aps a execuo do furo, retirar sobras de terra, adicionar uma camada de mais ou menos 5 cm de brita e socar o fundo com soquete de aproximadamente 15 kg. Usar o funil em cada furo para evitar queda de terra antes da concretagem. As cintas sero em concreto com Fck = 20Mpa e armao de ao CA 50 e CA 60, conforme detalhes no projeto de estrutural. As cintas sero impermeabilizados com pintura betuminosa at a altura da terceira fiada de tijolos.

SUPRA ESTRUTURA
Alvenaria estrutural em blocos de dimenso 14x19x39cm de Fck = 4Mpa utilizando grout com resistncia de 15Mpa. Lajes de concreto armado.

4
4.1

PAREDES E PAINEIS
ALVENARIA
Alvenaria estrutural em blocos de dimenso 14x19x39cm de Fck = 4Mpa.

4.2

ESQUADRIAS
Sero instaladas vergas e contra-vergas nos vos de janelas e portas. Ser feito tratamento contra cupim em todo o tipo de madeira aplicada na estrutura das esquadrias (folhas, caixilhos, marcos, contra-marcos e alizares).

PORTAS

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

Hall de entrada

Alumnio

4 folhas, duas fixas e duas de correr, c/vidro liso, estrutura em chapa 18, com batente acoplado e fechadura acoplada. 2 folhas, uma fixa e uma de correr, c/vidro liso, estrutura em chapa 18, com batente acoplado e fechadura acoplada. 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeada, miolo colmia

2,01X2,20

CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA

Varanda trreo

Alumnio

1,66 x 2,20

Sala

Madeira

0,80 x 2,10

Dormitrio 1

Madeira

1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeada, miolo colmia

0,80 x 2,10

Dormitrio 2

Madeira

1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeada, miolo colmia

0,80 x 2,10

Banheiros

Madeira

1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeada, miolo colmia

0,60 x 2,10

JANELAS E BASCULANTES

AMBIENTE

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

Sala Alumnio apartamento tipo Sute Alumnio

4 folhas cegas (2fixas e duas mveis tipo vitro) e 2 folhas para vidro, em chapa 18, com caixilho e trinco acoplados. 4 folhas cegas (2fixas e duas mveis c/veneziana) e 2 folhas para vidro, em chapa 18, com caixilho e trinco acoplados. 4 folhas cegas (2fixas e duas mveis c/veneziana) e 2 folhas para vidro, em chapa 18, com caixilho e trinco acoplados. 4 folhas cegas (2fixas e duas mveis c/veneziana) e 2 folhas para vidro, em chapa 18, com caixilho e trinco acoplados. 4 folhas cegas (2fixas e duas mveis tipo vitro) e 2 folhas para vidro, em chapa 18, com caixilho e trinco acoplados. Basculante c/1 folha mvel, caixilho, alavanca e vidro acoplados

1,56 x 1,00

CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA CRV, GEROTTTO, HAIALA

1,61 x 1,00

Dormitrio 1

Alumnio

1,56 x 1,00

Dormitrio 2

Alumnio

1,01 x 1,00

Cozinha

Alumnio

1,40 x 1,00

Banheiro Social

Alumnio

0,71x0,40

4.2.1

ESQUADRIAS ESPECIAIS

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, BOX, CORRIMOS

AMBIENTE Caixa Dgua Porto de entrada e sada

MATERIAL

TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

Metlico Metlico

Alapo, com caixilho e trinco acoplados. Porto de abrir, c/2 folhas, em ferro redondo, desenho a projetar

0,80 x 0,80 3,00 x 1,00

CRV, GEROTTTO, HAIALA Serralheria do Roney, Batata ou Roberto

4.2.2

BATENTES E GUARNIES
Os batentes sero de granito cinza andorinha

4.3

FERRAGENS

FECHADURAS

ESQUADRIA

TIPO E MODELO

MARCA

Porta Entrada

Em lato cromado, com maaneta tipo bola, externa fixa, chave em cilindro espelho de chave separado, de 1a linha.

Aliana, Soprano, Pado Aliana, Soprano, Pado

Porta Dormit 1 e 2 e sute Cromado, tipo alavanca, com chave interna.

4.4

VIDROS

VIDROS

ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Porta Varanda Janela Dormitrio Janela Dormitrio Sute Basculante Banheiro Sute

3 mm, liso fornecido junto com a esquadria 1,50x2,13m 3mm, liso fornecido junto com a esquadria de alumnio 3mm, liso fornecido junto com a esquadria de alumnio 3 mm, temperado, fornecido junto com a esquadria de alumnio

5
5.1

COBERTURA E PROTEES
TELHADO
O telhado ser de telha de fibrocimento com estrutura de madeira ou metlica apoiada sobre a laje. Ser feito tratamento contra cupim em todo tipo de madeira aplicada na estrutura da cobertura.

5.2

IMPERMEABILIZAES
Haver impermeabilizao nas vigas baldrame e nas 3 primeiras fiadas da alvenaria do trreo com tinta betuminosa. As reas da cobertura sero impermeabilizadas com manta asfltica. As reas molhadas (WC, cozinha e rea de servio) sero impermeabilizados o piso todo e a parede n a altura de 20cm e na parede do Box de banho na altura de 1,50m, utilizando impermeabilizante base de resinas termoplsticas e cimentos aditivados das marcas Vodops, Vedaprem ou Viaplus, tudo em conformidade com a NBR. Sero impermeabilizados tambm os barrados molhados sobre o lavatrio, pia da cozinha e tanque.

6
6.1

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

INTERIORES

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE

PISO Cermica Vista Bela, Incefra ou Cedasa, PEI - 4, 20 x20, sobre contrapiso 3 cm, no trao 1:3, rodap em cermica Cermica Vista Bela, Incefra ou Cedasa, PEI - 4, 20 x20, sobre contrapiso 3 cm, no trao 1:3, rodap em cermica

PAREDE Gesso cola. Pintura latex standard com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre massa corrida, em 2 demos. Gesso cola. Pintura latex standard com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre massa corrida, em 2 demos. Chapisco no trao 1:3 Emboo no trao 1:2:5, esp 1 cm. Azulejo Cermico Vista Bela, Incefra ou Cedasa, PEI - 4, 15 x 15 liso de 1 linha.

TETO Pintura acrlica texturizada standar com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre laje. Pintura acrlica texturizada standar com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre laje. Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. Pintura latex standard sobre gesso, em 2 demos.

Sala

REA PRIVATIVA

Dormitrios e circulao

Banheiro Social Cermica Vista Bela, Incefra ou Cedasa, PEI - 4, 20 x20, sobre contrapiso 3 cm, no trao 1:3, rodap em cermica

rea Servio e cozinha

Cermica Vista Bela, Incefra ou Cedasa, PEI - 4, 20 x20, sobre contrapiso 3 cm, no trao 1:3, rodap em cermica

Chapisco no trao 1:3 Emboo no trao 1:2:5, esp 1 cm. Azulejo Cermico Vista Bela, Incefra ou Cedasa, PEI - 4, 15 x 15 liso de 1 linha. Pintura acrlica texturizada standard com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre alvenaria.

Pintura acrlica texturizada standar com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre laje.

Muro trreo

6.2

EXTERIORES, FACHADAS E MUROS

As fachadas recebero chapisco, reboco, selador e pintura acrlica texturizada standard com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema. Os muros recebero pintura texturizada standard com tinta da marca Kent tone, Rede Color ou Bema sobre alvenaria.

6.3

PINTURA DE ESQUADRIAS
A estrutura metlica (metalon) das esquadrias ser pintada com tinta esmalte (portes, corrimo e guarda corpo).

SOLEIRAS E PEITORIS
Na entrada do apartamento, WC e na passagem da sala para cozinha tero soleiras em granito cinza andorinha. Os peitoris das janelas sero de granito cinza andorinha ou ardsia e tero inclinao mnima de 3% em favor do lado externo da edificao. As pingadeiras tero no mnimo 2,5cm de avano do lado da face da fachada com sulco ou friso na face interior.

8
8.1

INSTALAES E APARELHOS
INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS AMBIENTE

Luz Teto 02 Sala 01 Dormitrio 1 01 Dormitrio 2 REA PRIVATIVA 01 Banheiro Social 01 Circulao 01 Cozinha 01 rea Servio 01 Sute 03 Hall de Entrada A rede eltrica ter 06 circuitos nos apartamentos de 02 quartos sendo um exclusivo para chuveiro eltrico e 10 circuitos nos apartamentos de 03 quartos sendo um exclusivo para chuveiro eltrico. 02 01 03 01 02 04 01 02 01 03 01 03 Arandela Interrupt Tomada Antena Telefone Interfone

01

04

01

01

01

8.2

INSTALAES HIDRAULICAS E DE ESGOTO

A capacidade do reservatrio de gua ser de no mnimo 1.000L por unidade habitacional, ou seja 16.000L por bloco.

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

AMBIENTE REA PRIVATI VA Banheiro Social Cozinha rea de Servio

gua Fria 03 01 02

gua Quente

Esgoto 03 01 02

8.3

INSTALAES DE COMBATE A INCNDIO

As instalaes de combate a incndio sero executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

8.7

APARELHOS SANITRIOS
Material Bancada Dimenses - C x L (cm) Material Cuba Dimenses - C x L x Prof. (cm) 1 Pia de cozinha Vlvula Marcas Metais Sifo Marcas Torneira Material Bancada Dimenses - C x L (cm) 2 Lavatrio de banheiro Cuba ou lavatrio Tipo Material Marcas 3 Vaso sanitrio Bacia e caixa acoplada Material Tanque 4 Tanque de lavar roupa Marcas Metais Vlvula Material VERSATIL, J RORATO, MULTI PIA Metal Dimenses - Volume (litros) Marcas 50cm LOUA LOUA LOGASA, ICASA, ETERNITE LOGASA, ICASA, ETERNITE FIBRA 1,00M X 50M Marcas BLUKIT, VALIPLAST, ASTRA IMPERATRIZ, DOCOL, ESTILO Loua Material BLUKIT, VALIPLAST, ASTRA PVC Material 0,43 x 0,34 x 0,11 (cm) Metal 1,50 x 0,55 (cm) Inox Inox Frank, Classinox, Projinox

Marcas Material Sifo Marcas Torneira Marcas

BLUKIT, VALIPLAST, ASTRA PVC BLUKIT, VALIPLAST, ASTRA IMPERATRIZ, DOCOL, ESTILO

9
9.1.1

COMPLEMENTAO
FECHAMENTO PERIMETRAL DE CONDOMNIO
O condomnio ser fechado com muro de alvenaria em todo seu permetro Havero portes porto metlicos para entrada de carros e de servio e um porto de pedestres. Os fechamentos perimetrais do condomnio tero altura mnima de 2,20 m.

9.1.2

PAISAGISMO
Sero plantadas no mnimo uma muda de rvore por bloco, com altura de mnima de 1,00 m, fixadas em tutores e envoltas por protetores. A manuteno da grama, rvores e arbustos ser feita at a entrega da obra.

9.2

PLACA DE IDENTIFICAO
A obra ser entregue com placas de identificao de ruas, blocos e apartamentos.

9.4

LIMPEZA FINAL
Ser efetuada a limpeza final de toda o obra.

10
10.1 10.2

DECLARAES FINAIS
A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das Concessionrias locais. Esta empresa responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de eventuais servios extras, indispensveis perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que no constem no projeto, memorial e oramento. A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do habite-se pela Prefeitura Municipal. Estar disponibilizada em canteiro a seguinte documentao: todos os projetos (inclusive complementares), oramento, cronograma, memorial, dirio de obra, alvar de construo e documentao do Programa de Qualidade.

10.3

10.4