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REALIZAO

CARTILHA SEFIN SOBRE TRIBUTOS MUNICIPAIS

Voc faz Aquiraz Crescer.

70 PERGUNTAS E RESPOSTAS ESCLARECEDORAS SOBRE TRIBUTAO NO MUNICPIO DE AQUIRAZ.

68.

O que Alvar?

O alvar o documento, emitido pela Prefeitura, que garante a autorizao de funcionamento para qualquer tipo de empresa, comrcio ou eventos. Todos os estabelecimentos promotores de festas devero regularizar seus alvars, pois todas as festas, em Aquiraz, so scalizadas por uma equipe de auditoria scal. 69. Qual o prazo de validade de um Alvar de Funcionamento?

valido at o ultimo dia do ano, devendo ser sempre renovado no comeo do ano seguinte. 70. Se eu tiver vrios lotes de terra contguos ou vizinhos, posso junt-los todos em uma nica inscrio imobiliria? No. Mesmo que esses lotes integrem uma nica matrcula imobiliria, eles sero cadastrados individualmente. Para haver a unicao os lotes devero ser fundidos, perdendo a condio de lotes e tornando-se um s imvel. Esse procedimento feito na Secretaria de Meio Ambiente SEMAD.

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EXPEDIENTE
70 PERGUNTAS E RESPOSTAS ESCLARECEDORAS SOBRE TRIBUTAO NO MUNICPIO DE AQUIRAZ.
PREFEITO DE AQUIRAZ: Antnio Fernando Freitas GUIMARES

64.

Caso no se pague o ISS o que acontecer?

SECRETRIO DE FINANAS

A falta de pagamento do imposto nos prazos previstos nos avisos de lanamento e no que estabelecer o Regulamento do Cdigo Municipal sujeitar o contribuinte a multa de 0,33% (trinta e trs centsimos por cento) ao dia at o mximo de 20% (vinte por cento) sobre o valor do tributo, acrescido de juros de mora equivalente taxa SELIC. 65. O que substituto Tributrio?

Marcus Vincius Veras Machado

EQUIPE DE ELABORAO

Substituto tributrio aquele que contrata um servio, desconta o valor do imposto na hora do pagamento ao contratado e recolhe diretamente o valor descontado aos cofres da Prefeitura. Dessa forma o contratante ter a garantia do recolhimento do imposto. 66. A quem alcana Imunidade dos Impostos?

DIRETOR DE ARRECADAO E CADASTRO

Carlos Alberto Rios Nogueira


ASSESSOR ESPECIAL

Euclides Pinheiro dos Santos


FISCAL DE TRIBUTOS MUNICIPAIS

A Unio, os Estados, os Municpios e o Distrito Federal; As instituies de educao e de assistncia social, sem ns lucrativos, observados os requisitos do Cdigo Tributrio Municipal; Os partidos polticos, inclusive suas fundaes; Os templos de qualquer culto; As entidades sindicais dos trabalhadores. Os livros, jornais, peridicos e o papel destinado a sua impresso. 67. Perdi o prazo para o parcelamento das minhas dvidas na Prefeitura de Aquiraz, e agora o que devo fazer? O Prefeito ou o Secretrio de Finanas podero conceder novo prazo, aps vencimento do anteriormente assinalado, para pagamento dos crditos tributrios e no tributrios inscritos em Dvida Ativa, observados as condies estabelecidas no Cdigo Tributrio Municipal.

Acreditamos que juntos contribuiremos para um Aquiraz melhor.

talo Almeida ngelo

NOVEMBRO DE 2013 1 EDIO

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70 PERGUNTAS ESCLARECEDORAS SOBRE TRIBUTAO NO MUNICPIO DE AQUIRAZ.

70 PERGUNTAS E RESPOSTAS ESCLARECEDORAS SOBRE TRIBUTAO NO MUNICPIO DE AQUIRAZ.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

O que signica IPTU ? O que signica base de clculo do IPTU ? O que alquota? O que valor venal? O que a Planta Genrica de Valores de Terrenos, a PGVT? O que signica a inscrio imobiliria? O que localizao Cartogrca?

60.

Quais os casos de iseno de ISS?

Observados os parmetros estabelecidos pelo Cdigo Tributrio, so isentos do Imposto Sobre Servio de Qualquer Natureza: aOs artesos, engraxates, jornaleiros e artces que trabalhem por conta prpria; bA prestao de servio de assistncia mdica ou odontolgica gratuita, mantida por sindicatos; cMotorista autnomo possuidor de veculo de aluguel de passageiros; dConstruo de casas populares com rea at 60,00m; eEmpresas prestadoras de servios que venham a se instalar no Municpio, podero ter desconto de 50% (cinquenta por cento) durante 5 (cinco) anos. 61. Como calculado o valor do ISS?

8. Qual a diferena entre REA TIL/PRIVATIVA, REA COMUM e REA TOTAL? Qual considerada para o clculo do IPTU? 9. 10. 11. 12. 13. Como se calcula o IPTU? Quais so as alquotas do IPTU em Aquiraz? Como a prefeitura calcula o valor do imvel? O valor venal pode ser maior que o valor de mercado? O que CIP?

O ISS (Imposto Sobre Servio de Qualquer Natureza) calculado multiplicando o valor do servio prestado pela alquota correspondeste. A alquota o valor percentual determinado no Cdigo Tributrio para cada tipo de servio. 62. O Sistema de Tributao de Aquiraz permite a emisso de nota scal eletrnica? Como aderir? Sim. Desde 2012 Aquiraz j conta com a emisso de nota scal eletrnica, que agora obrigatria para todos os prestadores e tomadores de servios. Para aderir ao sistema necessrio o comparecimento de pessoa autorizada pela empresa na Diretoria de Auditoria Fiscal para proceder ao cadastro e receber uma senha de acesso via internet. 63. Qual a alquota aplicvel no clculo do ISS?

14. Existe algum benefcio tributrio para quem mantm muro e calada no terreno? 15. Imveis em construo tm direito a reduo de alquota do IPTU? So considerados de natureza territorial ou predial?

A alquota a ser aplicada para o clculo do imposto sobre servio de qualquer natureza varia de 2% (dois por cento) at o valor mximo de 5% (cinco por cento) de acordo com o tipo de servio prestado. Esses valores constam de uma planilha do Cdigo Tributrio e esto de acordo com a legislao federal (Lei Complementar n 116/2003).

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55.

A aquisio de um imvel atravs de processo de usucapio gera ITBI?

16.

Quem deve pagar o IPTU?

No. O processo de usucapio no caracteriza uma transferncia imobiliria pelo fato de no haver um transmitente do imvel nem tampouco haver nus envolvido no processo. 56. Como fao para saber se tenho direito a restituio do ITBI pago?

17. Ao comprar um imvel com dbitos de I P T U, de quem a responsabilidade pelo pagamento dos atrasados, do adquirente ou do vendedor? 18. Nos casos de arrematao em hasta pblica (leilo), de quem a responsabilidade pelos dbitos anteriores arrematao? 19. 20. Se no pagar o IPTU no prazo, quais as penalidades? Posso perder meu imvel, caso no pague o IPTU?

O valor pago de ITBI poder ser restitudo quando no se realizar o contrato de transmisso, por vontade dos contratantes ou por deciso judicial. 57. O que signica ISS?

ISS o Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza, cobrado pelos municpios, conforme denido pela Constituio Federal. 58. Sobre quais operaes incide o ISS?

21. Minha casa meu nico imvel e serve de moradia para minha famlia. Se eu no pagar o IPTU, ainda assim poderei perder o imvel? 22. 23. Quais os casos de iseno de IPTU? Qual o prazo de prescrio dos dbitos administrativos e judiciais? Como posso saber se h dbitos no meu imvel? Como obtenho a Inscrio Imobiliria do meu imvel? Como fao para emitir uma certido negativa de dbitos? Onde posso pagar meu IPTU? H desconto para o pagamento do IPTU vista?

O imposto sobre servio de qualquer natureza incide sobre a prestao de servios constantes da Lista de Servios integrante da Lei Complementar n 116/2003 e constante do Cdigo Tributrio de Aquiraz. 59. Como calculado o ISS dos servios de Construo?

24. 25. 26.

No caso do dos servios de construo o imposto calculado com base no valor do custo total da construo, determinado conforme padres de construo determinados pelo Cdigo Tributrio e decreto de regularizao, sobre o qual aplicada a alquota correspondente.

27. 28.

29. Estou pagando o IPTU parcelado, se quiser pagar as parcelas restantes de uma s vez, tenho direito a desconto? 30. O IPTU pode ser parcelado? Posso parcelar um dbito em quantas vezes? Quais os encargos sobre o parcelamento?

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31. Deixei de pagar os IPTU de anos anteriores, o que devo fazer? Se eu quiser quit-los vista, terei desconto? 32. Como quitar ou parcelar o dbito inscrito em dvida ativa ou ajuizado?

51.

Quais os casos de iseno de ITBI?

33. possvel parcelar dbitos inscritos em dvida ativa, mesmo que sejam provenientes de IPTU territorial e no predial? 34. Se eu pagar uma parcela a maior ou indevidamente, como devo proceder para a restituio? 35. Posso compensar um crdito com um dbito?

Observados os parmetros estabelecidos pelo Cdigo Tributrio, cam isentos do pagamento de ITBI: aAs transmisses decorrentes de programas de habitao para populao de baixa renda; bAs transmisses de imvel residencial adquirido por servidor municipal efetivo; cA transmisso de imvel residencial com avaliao at R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). 52. Como calculado o valor do ITBI?

36. Se eu pagar o imposto para um imvel errado, possvel transferir o pagamento para o imvel correto? 37. 38. 39. IPTU? 40. 41. 42. IPTU? Melhorias no imvel podem implicar aumento do IPTU? A idade da construo considerada no clculo do IPTU? E o estado de conservao de um imvel considerado no clculo do

O valor do imposto calculado por meio da aplicao (ou multiplicao) de determinada alquota (ou ndice percentual) sobre o valor da avaliao do imvel feita pela Comisso de Avaliao da Secretaria de Finanas. A comisso composta por cinco membros: o Diretor de ITBI, um scal de tributos, um auditor scal, um engenheiro civil e o Secretrio de Finanas. 53. A avaliao do imvel para clculo do IPTU a mesma para ns de ITBI?

Os valores do IPTU sofrem variaes todo ano? Constru uma nova rea no meu terreno, isso altera o valor do IPTU? Mudei meu imvel de residencial para comercial, isso altera o valor do

No. No caso do ITBI a avaliao do imvel leva em conta o valor atual, na data da avaliao, observando as oscilaes do mercado imobilirio e suas peculiaridades. J no caso do valor considerado para efeito de IPTU, o chamado valor venal calculado com base em parmetros estabelecidos em lei (Cdigo Tributrio) e, embora sofra correo monetria todo ano, seu valor somente ser alterado se houver atualizao da planta geral de valores ou se houver alterao fsica no imvel que justique uma alterao cadastral (edicao, ampliao, reforma ou demolio de edicao, por exemplo). 54. Qual a alquota aplicvel no clculo do ITBI?

43. Existe uma atividade comercial instalada em parte do meu imvel residencial, isso altera o valor do IPTU? 44. Recebi o meu carn de IPTU; contudo, no carn consta indicao de terreno, mas j existe uma construo. O que devo fazer? 45. O inquilino obrigado a pagar o IPTU?

A alquota do ITBI de 2% (dois por cento), exceto no caso de transmisses pelo Sistema Financeiro da Habitao, quando a alquota passa a ser de 0,5% sobre o valor nanciado e de 2% sobre o valor excedente.

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46. As empresas que se instalarem no Municpio de Aquiraz tm direito a algum benecio? Sim, obedecidos alguns parmetros estabelecidos no Cdigo Tributrio, as empresas que se instalarem no Municpio podero ter desconto de 50% no valor do IPTU e/ou 50% no valor do ISS, durante o perodo de 5 (cinco) anos. 47. O que signica ITBI?

46. As empresas que se instalarem no Municpio de Aquiraz tm direito a algum benecio? 47. 48. 49. 50. 51. 52. O que signica ITBI? O que signica ITCMD? Sobre quais operaes incide o ITBI? Quais os casos de no incidncia do ITBI? Quais os casos de iseno de ITBI? Como calculado o valor do ITBI? A avaliao do imvel para clculo do IPTU a mesma para ns de ITBI? Qual a alquota aplicvel no clculo do ITBI? A aquisio de um imvel atravs de processo de usucapio gera ITBI? Como fao para saber se tenho direito a restituio do ITBI pago? O que signica ISS? Sobre quais operaes incide o ISS? Como calculado o ISS dos servios de Construo? Quais os casos de iseno de ISS?

ITBI o Imposto de Transmisso de Bens Imveis, cobrado pelos municpios, conforme denido pela Constituio Federal. Sempre que um bem imvel (terreno, casa, apartamento, sala comercial, etc.) passa de um dono para outro, isso gera um imposto de transmisso, o ITBI. 48. O que signica ITCMD?

53. O Imposto sobre Transmisso Causa Mortis e Doao - ITCMD um tributo de competncia dos Estados e do Distrito Federal, cujo fato gerador a transmisso causa mortis (herana) de imveis e a doao de quaisquer bens ou direitos, conforme a Constituio Federal. 49. Sobre quais operaes incide o ITBI? 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60.

O ITBI incide sobre qualquer transmisso inter-vivos de bens imveis, a qualquer ttulo, desde que tenha o carter oneroso, ou seja, desde que que caracterizada uma compra e venda. 50. Quais os casos de no incidncia do ITBI?

a- O imposto no incide nas transmisses de imveis feitas para incorporao ao patrimnio de pessoa jurdica para pagamento de capital subscrito; b- Nos processos de fuso, incorporao, ciso ou extino de pessoas jurdicas.

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61.

Como calculado o valor do ISS?

40.

Os valores do IPTU sofrem variaes todo ano?

62. O Sistema de Tributao de Aquiraz permite a emisso de nota scal eletrnica? Como aderir? 63. 64. 65. 66. Qual a alquota aplicvel no clculo do ISS? Caso no se pague o ISS o que acontecer? O que substituto Tributrio? A quem alcana Imunidade dos Impostos?

Sim, todos os anos o valor do IPTU reajustado pelo IPCA ndice de Preos ao Consumidor Amplo. 41. Constru uma nova rea no meu terreno, isso altera o valor do IPTU?

Sim, o aumento da rea construda causar um aumento do valor do IPTU. O contribuinte dever informar prefeitura qualquer alterao feita no seu imvel, sob pena de multa. 42. IPTU? Mudei meu imvel de residencial para comercial, isso altera o valor do

67. Perdi o prazo para o parcelamento das minhas dvidas na Prefeitura de Aquiraz, e agora o que devo fazer? 68. 69. O que Alvar? Qual o prazo de validade de um Alvar de Funcionamento?

Sim, a alquota do IPTU maior para imveis no residenciais. 43. Existe uma atividade comercial instalada em parte do meu imvel residencial, isso altera o valor do IPTU? Sim, neste caso o imvel passar a ser misto ou deixar de ser considerado residencial, sendo a alquota do IPTU maior para imveis no residenciais. 44. Recebi o meu carn de IPTU; contudo, no carn consta indicao de terreno, mas j existe uma construo. O que devo fazer? O contribuinte dever comparecer a Prefeitura e informar as mudanas ocorridas; com isso, ser aberto um processo administrativo para que seja feita a atualizao do cadastro. 45. O inquilino obrigado a pagar o IPTU?

70. Se eu tiver vrios lotes de terra contguos ou vizinhos, posso junt-los todos em uma nica inscrio imobiliria?

Para a Prefeitura, o contribuinte do imposto o proprietrio do imvel. Mas o contrato de aluguel pode transferir este nus ao inquilino. Se houver esta clusula no contrato, o inquilino obrigado perante o locador a pagar o imposto. Trata-se de uma obrigao pessoal rmada em contrato e que deve ser cumprida pelo inquilino. Caso o inquilino no pague o imposto, a Prefeitura ir cobrar do proprietrio.

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34. Se eu pagar uma parcela a maior ou indevidamente, como devo proceder para a restituio? O contribuinte dever comparecer ao setor de Arrecadao para abertura de um processo administrativo de RESTITUIO, o qual ser analisado pela Auditoria Fiscal. 35. Posso compensar um crdito com um dbito?

1.

O que signica IPTU?

IPTU o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, cobrado pelos municpios, conforme denido pela Constituio Federal. 2. O que signica base de clculo do IPTU?

No, a legislao municipal no prev nenhum mecanismo de compensao de crditos com dbitos. 36. Se eu pagar o imposto para um imvel errado, possvel transferir o pagamento para o imvel correto? No, neste caso o contribuinte dever pagar o imposto do imvel respectivo e pedir a restituio do pagamento feito indevidamente, tendo que comparecer ao setor de Arrecadao para abertura de um processo administrativo, o qual passar por uma anlise da Auditoria Fiscal. 37. Melhorias no imvel podem implicar aumento do IPTU?

Base de clculo o valor que se toma por base para calcular o imposto. No caso do IPTU, a base de clculo o valor do imvel. a partir deste valor que se extrai o valor do imposto. Quanto mais valorizado o imvel maior o valor do IPTU. 3. O que alquota?

Alquota um valor percentual que se aplica sobre uma base de clculo para obter o valor do imposto. Cada tipo de imposto (IPTU, ITBI e ISS) tem suas alquotas correspondentes, que so determinadas em lei (cdigo Tributrio), para vigorar no ano seguinte ao da sua aprovao. 4. O que valor venal?

Sim. Tanto melhorias internas como externas. 38. A idade da construo considerada no clculo do IPTU?

Valor venal o valor de venda de um imvel. No caso do IPTU, o valor venal aquele calculado a partir dos parmetros estabelecidos no Cdigo Tributrio, levando em conta as caractersticas dos terrenos e das edicaes. 5. O que a Planta Genrica de Valores de Terrenos, a PGVT?

Sim, indiretamente, porquanto considerada no clculo a depreciao do imvel e esta est muito ligada idade do imvel. Quanto mais depreciado o imvel, menor o valor do IPTU. 39. IPTU? E o estado de conservao de um imvel considerado no clculo do

A PGVT uma planta que contm a avaliao dos terrenos de toda a cidade. A planta atual foi estabelecida no Cdigo Tributrio do Municpio. Cada face descrita na planta composta por quadra, distrito e logradouro. Os valores esto denidos no Cdigo Tributrio Municipal. 6. O que signica a inscrio imobiliria?

Sim, o estado de conservao utilizado para o clculo da depreciao do valor da construo. Quanto pior o estado de conservao, maior a depreciao e menor o valor do IPTU.

A inscrio Imobiliria o nmero do Registro do Imvel no cadastro imobilirio do municpio.

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7.

O que localizao Cartogrca?

29. Estou pagando o IPTU parcelado, se quiser pagar as parcelas restantes de uma s vez, tenho direito a desconto? Sim. Se o contribuinte optar pelo pagamento vista, de parcelas a vencer, ter direito a um desconto de 5% sobre o valor total dessas parcelas. 30. O IPTU pode ser parcelado? Posso parcelar um dbito em quantas vezes? Quais os encargos sobre o parcelamento? O IPTU do exerccio atual j vem com a opo de parcelamento em 6 (seis) cotas mensais xas. O pagamento de dbitos anteriores dever ser pactuado na diretoria de dvida ativa do Municpio. 31. Deixei de pagar os IPTU de anos anteriores, o que devo fazer? Se eu quiser quit-los vista, terei desconto? Para quitar os dbitos dos anos anteriores o contribuinte dever procurar na Prefeitura o setor da Dvida Ativa. Somente haver desconto se existir, em vigor, uma lei de REFIS (lei que permite descontos em juros e multas, durante certo tempo). A ultima lei de REFIS em Aquiraz foi revogada em 28 de agosto de 2013. 32. Como quitar ou parcelar o dbito inscrito em dvida ativa ou ajuizado?

outro cdigo de identicao, que serve tambm para localizar o imvel na planta da cidade. A localizao cartogrca formada por uma sequncia de nmeros na seguinte ordem: distrito, setor, quadra, lote e complemento. 8. Qual a diferena entre REA TIL/PRIVATIVA, REA COMUM e REA TOTAL? Qual considerada para o clculo do IPTU? rea til a mesma coisa que rea privativa e corresponde rea de uso privativo de cada apartamento. Esta a medida de rea que normalmente se utiliza no mercado imobilirio. A rea comum formada pelas outras reas do edifcio, de uso comum por todos os moradores, tais como corredores, hall, escada, salo de festas. A rea total a soma da rea privativa com a rea comum e corresponde a toda a rea construda do edifcio. Para o clculo do IPTU, a lei utiliza a rea total, porque cada condmino deve pagar tambm o IPTU referente rea comum. 9. Como se calcula o IPTU?

O IPTU calculado pela aplicao de uma alquota percentual sobre o valor venal do imvel. Exemplo: uma casa que vale 200 mil reais tem alquota de 1% para o IPTU. Ento a base de clculo do imposto so os 200 mil. Pra saber o valor do IPTU devido, calcula-se o valor de 1% de 200 mil, que resulta em R$ 2.000,00. Portanto, esta casa deve pagar R$ 2.000,00 reais por ano de IPTU. 10. Quais so as alquotas do IPTU em Aquiraz?

Para quitar os dbitos de anos anteriores o contribuinte dever comparecer ao setor da Dvida Ativa e assinar um termo de acordo e parcelamento. 33. possvel parcelar dbitos inscritos em dvida ativa, mesmo que sejam provenientes de IPTU territorial e no predial? Sim. A legislao atual (Cdigo Tributrio) permite o parcelamento de IPTU territorial inscrito em dvida ativa.

Para terrenos sem construo a alquota de 1,5%, caso o terreno seja murado a alquota cair para 1,0% e para imveis edicados a alquota estabelecida na seguinte tabela:

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23.

Qual o prazo de prescrio dos dbitos administrativos e judiciais?

O prazo de prescrio dos dbitos tributrios de 5 anos. Se a prefeitura no entrar na justia para cobrar a dvida dentro deste prazo, haver a prescrio do crdito tributrio. 24. Como posso saber se h dbitos no meu imvel?

VALOR VENAL at R$ 50.000,00 acima de R$ 50.000,00 at R$ 150.000,00 acima de R$ 150.000,00 VALOR VENAL at 75.000,00 acima de 75.000,00
11.

ALQUOTA RESIDENCIAL 0,6% 0,8% 1% ALQUOTA NO RESIDENCIAL 0,8% 1%

Por telefone (85 3361-1842 ou 85 3361 1872), e-mail (divida@aquiraz.ce.gov.br ou arrecadacao@aquiraz.ce.gov.br) ou, ainda, comparecendo prefeitura no setor da Dvida Ativa ou de Arrecadao. 25. Como obtenho a Inscrio Imobiliria do meu imvel?

A inscrio imobiliria pode ser encontrada no carn do IPTU ou atravs de informao junto Diretoria de Arrecadao e Cadastro da prefeitura. 26. Como fao para emitir uma certido negativa de dbitos?

Como a prefeitura calcula o valor do imvel?

A certido negativa de dbitos pode ser emitida pela internet, no seguinte endereo: http://www.sen.aquiraz.ce.gov.br, clicando no link Servios, Portal Tributrio, CND, ou, se o contribuinte preferir, no balco de atendimento da SEFIN. 27. Onde posso pagar meu IPTU?

A prefeitura calcula o valor do imvel somando o valor do terreno com o valor da edicao. O valor do terreno calculado a partir da Planta Genrica de Valores de Terrenos, estabelecida no Cdigo Tributrio do Municpio. O valor da construo calculado de acordo com parmetros estabelecidos no Cdigo Tributrio, levando em conta as caractersticas da edicao. 12. O valor venal pode ser maior que o valor de mercado?

A quitao dos tributos devidos Prefeitura de Aquiraz pode ser efetuada em qualquer instituio nanceira autorizada (Banco do Brasil, Caixa Econmica, Correios, Lotricas e Correspondentes). 28. H desconto para o pagamento do IPTU vista?

No. Se o valor do imvel calculado pela Prefeitura estiver acima do valor de mercado, o contribuinte pode entrar com um processo de reclamao contra o lanamento do IPTU. 13. O que CIP?

Se o pagamento for vista, at o vencimento da parcela nica, haver reduo de 10% no valor do imposto.

CIP a Contribuio de Iluminao Pblica, destinada ao custeio da prestao efetiva ou potencial dos servios de instalao, expanso, melhoramento, manuteno e operao do sistema de iluminao das vias e logradouros pblicos, urbanos ou rurais, no municpio de Aquiraz.

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14. Existe algum benefcio tributrio para quem mantm muro e calada no terreno? A lei concede reduo da alquota do IPTU, que passa de 1,5% para 1%. 15. Imveis em construo tm direito a reduo de alquota do IPTU? So considerados de natureza territorial ou predial? Os prdios em construo no pagam IPTU sobre a rea construda. Eles continuam sendo considerados imveis de natureza territorial e pagam alquota normal de terreno no edicado, at a emisso do Habite-se, aps esta emisso ser cobrado IPTU proporcional. 16. Quem deve pagar o IPTU?

20.

Posso perder meu imvel, caso no pague o IPTU?

Sim, os dbitos atrasados do IPTU autorizam a prefeitura a requerer em juzo a penhora e venda do imvel em leilo, para receber o valor do imposto. 21. Minha casa meu nico imvel e serve de moradia para minha famlia. Se eu no pagar o IPTU, ainda assim poderei perder o imvel? Sim, mesmo nesta situao a prefeitura poder requerer em juzo a penhora e leilo do imvel para receber o valor do imposto devido, prevalecendo, nesse caso, o interesse pblico. 22. Quais os casos de iseno de IPTU?

Contribuinte do Imposto o proprietrio do imvel, o titular de seu domnio til, ou o seu possuidor a qualquer ttulo. 17. Ao comprar um imvel com dbitos de IPTU, de quem a responsabilidade pelo pagamento dos atrasados, do adquirente ou do vendedor? Os dbitos de IPTU acompanham o imvel. O adquirente dever exigir a quitao do imposto pelo vendedor, caso contrrio ter que pagar todos os valores atrasados do imposto. 18. Nos casos de arrematao em hasta pblica (leilo), de quem a responsabilidade pelos dbitos anteriores arrematao? Neste caso, o adquirente recebe o imvel livre de qualquer dbito do imposto porque se trata de uma aquisio originria, sem vnculo jurdico com o transmitente. 19. Se no pagar o IPTU no prazo, quais as penalidades?

Observados os critrios estabelecidos no Cdigo Tributrio, so beneciados com iseno de IPTU, os imveis: aPertencentes a entidades pblicas, templos, partidos polticos e sociedades civis sem ns lucrativos; bPertencentes a vivos, vivas, rfo menor, aposentado ou pessoa invlida para o trabalho; cPertencentes a funcionrio pblico municipal efetivo, sua viva ou seus lhos menores; dPertencentes a pescador, pequeno agricultor e rendeira cadastrados na Prefeitura de Aquiraz; eImveis histricos; fPertencentes a portadores de doenas graves incapacitantes ou em estgio terminal; gResidenciais com valor venal at R$ 25.000,00; hPertencentes a integrantes do cadastro nico para programas sociais do governo federal; iPertencentes a empresas que se instalarem no distrito industrial de Aquiraz, 50% durante 5 (cinco) anos; jCorrespondentes a grandes reas ocupadas com atividade primria, at 80%, conforme laudo da Secretaria de Agricultura; kPertencentes a contribuintes que possurem veculos emplacados em Aquiraz.

Se o imposto no for recolhido no prazo, haver cobrana de multa de 0,33% ao dia, at o limite de 20%, e juros de acordo com a taxa SELIC.

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