Ley de Catastro

LEY DE CATASTRO PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR
H. Congreso del Estado de Baja California Sur

Oficiala Mayor Departamento de Apoyo Parlamentario
Ultima Reforma BOGE.26 20-06-2006
Ley publicada en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado de Baja California Sur el 20 de Diciembre de 1983
TEXTO VIGENTE
ltima reforma publicada BOGE 20-06-2006
Al margen un sello con el Escudo del Estado de Baja California Sur, al calce dice: EJECUTIVO.
ALBERTO ANDRS ALVARADO ARMBURO, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR, A SUS HABITANTES HACE SABER: QUE EL H. CONGRESO DEL ESTADO, SE HA SERVIDO DIRIGIRME EL SIGUIENTE:
DEL
DECRETO No. 426 EL CONGRESO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR DECRETA: LEY DE CATASTRO PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR. CAPITULO I DEL CATASTRO ARTCULO 1.- La presente Ley es de observancia obligatoria, inters pblico y vigente en el Estado de Baja California Sur. Se aplicarn, supletoriamente a lo dispuesto por esta Ley y su Reglamento, las siguientes normas: a).- La Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Baja California Sur. b).- El Cdigo Fiscal para el Estado y Municipios de Baja California Sur. c).- Las dems Leyes Fiscales para el Estado y Municipios de Baja California Sur. d).- El Cdigo Civil y el Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Baja California Sur. e).- Las dems disposiciones legales que existan sobre la materia.
ARTCULO 2.- Catastro es el inventario de la propiedad raz estructurado por el conjunto de registros o padrones inherentes a las actividades relativas a la identificacin, registro y valuacin de los bienes inmuebles ubicados en territorio de los Municipios de la Entidad. ARTCULO 3.- El objeto del Catastro es obtener el conocimiento de las caractersticas cualitativas y cuantitativas de la propiedad raz, mediante la formacin y conservacin de las descripciones tcnicas geogrficas, estadsticas, econmicas y sociales de las mismas, a fin de ser utilizadas para obtener valores catastrales, adecuar el Registro Pblico de la Propiedad, identificar y deslindar bienes inmuebles, y para considerarse en la forma en que las leyes lo determinen. ARTCULO 4.- El Catastro de los Municipios del Estado se integrar y organizar en la forma que establezca esta Ley y su Reglamento, y estar a cargo de un Director nombrado por el Ayuntamiento, a propuesta del Presidente Municipal. ARTCULO 5.- Para efectos catastrales, la propiedad raz comprende: Predios urbanos, rsticos, ejidales y plantas de beneficio o establecimientos metalrgicos.
CAPITULO II DE LA TERMINOLOGIA ARTCULO 6.- Para los efectos de esta Ley se entiende por: I. PROPIEDAD RAIZ: Son los bienes inmuebles ubicados en el territorio de los municipios de la Entidad. II. PADRONES CATASTRALES: El conjunto de registros en los que se contienen los datos generales y particulares de los bienes inmuebles ubicados en el territorio de los Municipios del Estado. III. CLAVE CATASTRAL: La que identifica la localizacin del bien inmueble. IV. UBICACIN: La localizacin del predio en relacin con su nomenclatura y nmero oficial. V. PERIMETRO URBANO: El que fijen las autoridades competentes. VI. ZONA URBANA: La comprendida dentro del permetro urbano o dentro los lmites de Centro de Poblacin o que cuente con servicios pblicos. VII. ZONA RUSTICA: La que se encuentra localizada fuera de las zonas urbanas o de los lmites de Centro de Poblacin. VIII. ZONA CATASTRAL: Las reas en que se divide la zona urbana, de acuerdo a sus caractersticas geogrficas o socioeconmicas. 2
IX. MANZANA: La superficie de terreno delimitado por va pblica. X. PREDIO. A).- La porcin o porciones de terreno, incluyendo en su caso sus construcciones cuyos linderos formen un permetro sin solucin de continuidad. Cuando por cualquier causa, construcciones permanentes dividan un predio en forma tal que parte o partes de su rea quede desvinculadas de esas construcciones, esa parte o partes se considerarn como predios distintos, y por tanto sern empadronados por separado y en igual forma se expedirn los recibos de pago del impuesto. B).- El lote en que se divide un terreno con motivo de un fraccionamiento. XI. PREDIO URBANO: Es aquel que se encuentra comprendido dentro de los permetros fijados como zonas urbanas o dentro de los lmites de Centro de Poblacin. Tambin se considerarn urbanos los que estn ubicados en las zonas rsticas, pero que contengan construcciones o mejoras que no se destinen a fines conexos a la explotacin rural de la finca. En este ltimo caso la delimitacin de la superficie de terreno que deba ser considerada como urbana ser fijada por la Dependencia de Catastro. XII. PREDIO RUSTICO: El que se encuentra ubicado en zonas rsticas o fuera de los lmites de Centro de Poblacin. XIII. PREDIO CONSTRUIDO: El que tenga construcciones permanentes. XIV. PREDIO NO CONSTRUIDO: El que carezca de construcciones permanentes, o que las tenga provisionales. XV. CONSTRUCCION: La obra de cualquier tipo, destino o uso inclusive los equipos o instalaciones adheridas permanentemente y que forman parte integrante de ella. XVI. CONSTRUCCION PERMANENTE: La que est adherida a un predio de manera fija en condiciones tales que no pueda separarse del suelo sin deterioro de la propia construccin o de los dems inmuebles unidos a aquel o a sta. XVII. CONSTRUCCION PROVISIONAL: La que por su estructura sea fcilmente desmontable en cualquier momento. En los casos dudosos la Dependencia de Catastro determinar si las construcciones son o no provisionales. XVIII. CONSTRUCION RUINOSA: La que por su estado de conservacin o estabilidad represente un riesgo grave para su habitabilidad o cualquier otro destino. XIX. VIA PUBLICA: Todo terreno de dominio pblico y de uso comn que por disposicin de la autoridad administrativa se encuentra destinado al libre trnsito de conformidad con las Leyes y reglamentos de la materia o que de hecho est ya destinado a ese uso pblico. 3
XX. JARDIN: La superficie de terreno destinado al cultivo de plantas de ornato. XXI. RENTA: Precio que se cubre por la transmisin de goce o disfrute de un bien inmeble en un perodo determinado de tiempo. XXI. FRACCIONAMIENTO: Cualquier terreno urbano o rstico que todo o parte de ste sea objeto de urbanizacin; dividindolo en lotes, para cualquiera de los fines sealados por el Artculo 61 de la Ley de Desarrollo Urbano vigente en el Estado, y como elemento esencial ser la realizacin de una ms vas pblicas. XXIII. VALOR CATASTRAL: El que aplica la Dependencia de Catastro a los inmuebles. XXIV. VALOR UNITARIO: El que aplica la Dependencia de Catastro por unidad de medida para terrenos y construcciones. XXV. VALUACION: La determinacin del valor catastral segn el criterio establecido en la presente Ley. XXVI. ACTUALIZACION DE VALORES: El estudio peridico de las modificaciones que alteren los valores unitarios que para terrenos y construcciones se fijen de acuerdo con los criterios que se establezcan en esta Ley. XXVII. REVALUACION: El conjunto de actividades tcnicas realizadas, para asignar nuevos valores catastrales a los bienes inmuebles. XXVIII. REPRESENTACION: Grfica de una superficie de terreno o predio con o sn construcciones y permetros, determinado mediante datos tcnicos y topogrficos. XXIX. MANIFESTACION CATASTRAL: El documento que comprueba que un predio est catastrado. XXX. FUSION: La unin en un solo predio de dos o ms terrenos colindantes. XXXI. SUBDIVISION: Es la particin de un predio, cuya superficie no debe seccionarse mediante vas pblicas para formar unidades o manzanas. XXXII. LLENOS: Instalaciones y obras fijas y semifijas para los fines propios de predios rsticos y ejidales, tales como pozos, casas, albergues, canales, cercas, depsitos de agua y dems instalaciones para su explotacin. XXXIII. BIENES OCULTOS: Los predios, sus construcciones, los llenos de las fincas rsticas y ejidales y las tierras inexactamente clasificadas en perjuicio del fisco y en general todos aquellos bienes races que no estn inscritos en el Catastro. XXXIV. PREDIO EJIDAL: Terreno perteneciente a un ncleo en comn, que se dota para su aprovechamiento Agrcola, ganadero, industrial o turstico. 4
XXXV.- PLANTAS DE BENEFICIO O ESTABLECIMIENTOS METALURGICOS: Aquellos bienes en los que se produce, extrae y beneficia cualquier tipo de mineral. XXXVI. CONSTRUCCION NUEVA: La que se construya en terreno donde no exista construccin.
CAPITULO III DE LAS AUTORIDADES. ARTCULO 7.- Son autoridades de Catastro: El Gobernador del Estado, los Presidentes Municipales, los Tesoreros Municipales, los Directores Generales Municipales a quienes se encomienda lo relacionado con los asentamientos humanos, medio ambiente y obras pblicas y los Titulares de Catastro. ARTCULO 8.- A convocatoria del Presidente Municipal, se integrar en cada Municipio, durante la primera quincena del mes de enero de cada ao, con excepcin del ao del cambio de la administracin municipal, en cuyo caso ser a ms tardar el da 30 de mayo, una Comisin Tcnica de Catastro que conjuntamente con las autoridades de catastro, revisarn y confirmarn las delimitaciones de colonias catastrales y avenidas especiales, determinando los valores unitarios de terrenos y valores unitarios de construccin e industriales, los cuales debern ser en su caso aprobados por el H. Cabildo a mas tardar durante la segunda quincena del mes de septiembre, y presentados por el H. Congreso del Estado a ms tardar en la primera quincena del mes de Octubre de cada ao, para su aprobacin en su caso. Se entendern por aprobados los valores catastrales citados, si el Congreso no los rechaza a ms tardar el da 31 de diciembre del ao de su presentacin. Aprobados que sean los valores catastrales stos sern publicados en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado, dentro de los diez das hbiles siguientes. En tanto los Ayuntamientos de la Entidad no presenten al Congreso nuevos valores catastrales, o los que presenten no sean aprobados por este, sern aplicados los valores aprobados por el Congreso del Estado, en fecha mas reciente. La Comisin Tcnica de Catastro Municipal, tendr los siguientes miembros: a) El Presidente Municipal. b) Un Representante del Poder Ejecutivo del Estado. c) Un Representante del Congreso del Estado. d) El Tesorero Municipal. e) El Director de Obras Pblicas, Asentamientos Humanos Ecologa del Municipio. f) El Director de Catastro del Municipio. g) Un Representante del Instituto Mexicano de Valuacin del Estado. 5
h) Un Representante de la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin del Estado. i) Un Representante del Colegio de Ingenieros del Estado. j) Un Representante del Colegio de Arquitectos del Estado. k) Un Representante de los Promotores Inmobiliarios o su similar. La estructura orgnica de la Comisin Tcnica del Catastro, estar encabezada por el Presidente Municipal, quien tendr voto de calidad; fungiendo el Tesorero Municipal como Secretario y el Director de Catastro como Vocal y Orador. Por cada representante habr un suplente y los acuerdos se tomarn por mayora de votos. ARTCULO 9.- Corresponde a la Dependencia de Catastro: I. Integrar los registros catastrales previstos en la presente Ley. II. Practicar los levantamientos de los diferentes planos catastrales, as como todo lo relacionado con trabajos tcnicos sobre la fijacin o rectificacin de los lmites de la propiedad pblica o privada en el territorio de los Municipios de la Entidad. III. Registrar oportunamente los cambios que se operen en la propiedad raz y que por cualquier concepto alteren los datos contenidos en los registros catastrales, con el propsito de tener su control y sus modificaciones. IV. Auxiliar a los Organismos, Oficinas o Instituciones cuyas atribuciones en materia de obras pblicas, planificacin u otros proyectos, requieran de los datos contenidos en el Catastro. V. Determinar en forma precisa la localizacin de los predios mediante su deslinde y mensura, as como recabar los elementos jurdicos, econmicos, sociales y estadsticos que lo constituyan. VI. Aplicar los valores unitarios de terrenos y construcciones que se fijen de conformidad a esta Ley. VII. Practicar la valuacin de los predios en particular con base en los valores unitarios que se aprueban conforme a la presente Ley. VIII. Autorizar los avalos periciales practicados por peritos Oficiales, si el predio materia de la valuacin se ubica en la jurisdiccin del Municipio correspondiente. IX. Emitir opinin respecto a las autorizaciones para el uso del suelo y declaratorias en los trminos de la Ley de Desarrollo Urbano. X. Intervenir, en coordinacin con las autoridades competentes en los Planes de Desarrollo Urbano.
CAPITULO IV DE LAS OPERACIONES. ARTCULO 10.- La localizacin de predios y levantamiento de planos comprende las operaciones y trabajos necesarios para determinar las caractersticas de los mismos, tales como topografa, ubicacin, uso y los datos jurdicos, socioeconmicos y estadsticos que requiere el catastro. Con base en los elementos fsicos del predio y los datos obtenidos se elaborarn los planos catastrales que se requieran, con los procedimientos tcnicos que presten mayor garanta de exactitud, para un conocimiento objetivo de las reas y caractersticas del terreno y la construccin. ARTCULO 11.- Las operaciones de deslinde catastral, rectificacin o aclaracin de linderos, debern hacerse previa notificacin a los propietarios o poseedores del predio de que se trate y a los colindantes del mismo, pudiendo stos hacer las observaciones que estimen conveniente. En los casos en que las operaciones anteriores afecten predios de la Nacin, Federales, Estatales o Municipales, deber notificarse al Agente del Ministerio Pblico Federal, Estatal o a la Autoridad Municipal correspondiente, para que participe en este procedimiento. La ausencia de los interesados, notificados legalmente, no ser motivo para suspender la ejecucin de dichas operaciones. El resultado de estas operaciones catastrales y en su caso, las observaciones de los interesados o de quienes los representen legalmente se harn constar en acta circunstanciada, que firmar el personal autorizado por la Dependencia de Catastro que hubiere intervenido en dichos trabajos, pudiendo tambin firmar si lo consideran conveniente, los propietarios del predio deslindado y los de los colindantes o sus respectivos representantes. En caso de no obtenerse la conformidad plena de los propietarios o poseedores de los predios colindantes, se har constar en el Acta y se dejarn a salvo los derechos de los interesados para que los ejerciten en la va y forma que determinen las Leyes de la materia. ARTCULO 12.- Para determinar el valor catastral de cada predio se aplicarn los valores unitarios para el terreno y para los diferentes tipos de construccin que al efecto se fijen en apego a las disposiciones de la presente Ley. ARTCULO 13.- Los valores unitarios que aplique la Dependencia de Catastro, debern ser los que se aprueben de conformidad a lo dispuesto por esta Ley. Estos valores sern objeto de aplicacin cada ao calendario. ARTCULO 14.- Para fines econmicos y estadsticos, la Dependencia de Catastro deber tener al da el valor catastral de los predios. Dicho valor ser, por lo tanto, anlogo al valor comercial que tenga el predio al momento de su avalo conforme a las tablas de valores aprobados. 7
ARTCULO 15.- Para las aplicaciones fiscales, el valor catastral de los predios ser el valor tcnicamente determinado que se convertir en valor fiscal de los mismos, base del Impuesto Predial, el cual ser modificado por las autoridades competentes en la cantidad y perodo que fijen las Leyes de la materia o esta Ley o cuando concurran las siguientes causas que den motivo a una revaluacin o actualizacin de valores: I. Cuando el valor del inmueble tenga una antigedad de un ao calendario, ya sean predios urbanos, rsticos, ejidales y plantas de beneficio o establecimientos metalrgicos. II. Cuando en el predio se hagan construcciones, reconstrucciones o ampliaciones de las construcciones ya existentes. III. Cuando parte del predio sea objeto de traslado de dominio u otra causa que modifique el rgimen jurdico de propiedad de dicho predio. IV. Cuando el predio sufra un cambio fsico que afecte notoriamente el valor. V. Cuando teniendo un avalo provisional fijado de conformidad con el Artculo 16 de esta Ley, se le fije el valor catastral tcnicamente determinado aunque no haya transcurrido el perodo a que alude la Fraccin I de este Artculo. VI. Cuando los predios se fusionen o se dividan, o sean motivo de fraccionamiento. VII. Cuando por la ejecucin de obras pblicas o privadas se altere el valor de la propiedad raz, tanto en los predios directamente beneficiados como en su zona de influencia, segn lo determine la Comisin Tcnica de Catastro. VIII. Cuando se haya cancelado una exencin fiscal de la que hubiere gozado el predio. La revaluacin a que se refiere este Artculo comprender la totalidad del predio, es decir, tanto el terreno como las construcciones, reconstrucciones o ampliaciones de las ya existentes. El valor catastral determinado conforme a la presente Ley, ser la base gravable del Impuesto Predial. ARTCULO 16.- En aquellos casos en que no se pueda determinar el valor catastral aplicable al predio, la Dependencia de Catastro, con base en los elementos de que disponga, determinar un valor provisional, asignando un valor al terreno y a las construcciones lo ms aproximado al que sera su valor catastral, anlogo ste al valor comercial. ARTCULO 17.- La Dependencia de Catastro tiene la obligacin de comunicar a las Autoridades Hacendarias competentes, el valor catastral y fiscal de los predios y los reavalos que se practiquen, as como el cambio de los propietarios o poseedores o cualquier otra modificacin que afecte al impuesto predial y que permita su oportuna recaudacin. 8
ARTCULO 18.- La Dependencia de Catastro ser directamente responsable de las consecuencias que se produzcan por la falta de comunicaciones oportunas a que alude el Artculo anterior. ARTCULO 19.- Las Autoridades Hacendarias tendrn el derecho de solicitar y obtener, en un plazo que no exceda de quince das hbiles, todos aquellos datos o elementos contenidos en el catastro que requieran para los fines de aplicacin, control y recaudacin del impuesto predial. ARTCULO 20.- La publicacin de los valores unitarios para terrenos y construcciones en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado, surte efectos de notificacin de avalo a los causantes del Impuesto Predial segn las caractersticas de sus propiedades o posesiones y dichos valores aplicados servirn de base del impuesto a partir del bimestre siguiente a su publicacin.
CAPITULO V DE LAS OBLIGACIONES ARTCULO 21.- Todo propietario o poseedor de bienes inmuebles ubicados en los Municipios de la Entidad, o sus representantes legales, tienen la obligacin de manifestarlos en el trmino legal en las formas oficiales que, para el caso, apruebe la Dependencia de Catastro. No se eximen de la obligacin anterior los propietarios o poseedores de predios que, por disposicin de las Leyes de la materia estn exentos del pago del impuesto predial. ARTCULO 22.- Los propietarios, poseedores, inquilinos o cualquiera otra persona encargada de un predio estn obligados a proporcionar a los empleados de la Dependencia de Catastro debidamente autorizados para el efecto, los datos e informes que les soliciten, as como permitirles el acceso al interior de los mismos, y a dar toda clase de facilidades para la localizacin de los inmuebles, levantamientos prediales, deslindes catastrales, prcticas de avalos y dems operaciones catastrales. ARTCULO 23.- Los propietarios, poseedores o sus representantes acreditados estn obligados a manifestar a la Dependencia de Catastro cualquier modificacin que se haga a los elementos que caracterizan al predio, tales como construcciones, reconstrucciones, ampliaciones, fusin, subdivisin, fraccionamientos de predios o cualquiera otra modificacin del dominio de los lotes especificada por esta Ley y dems disposiciones legales aplicables, dentro de un plazo de quince das hbiles contados a partir de la fecha en que se hubiere realizado la modificacin. ARTCULO 24.- Los Notarios Pblicos, Jueces Receptores o cualesquiera otros funcionarios que tengan f pblica o intervengan en el otorgamiento de contratos por lo que se transmita o modifique el dominio directo de un predio, tienen la obligacin de manifestar por escrito, en las formas oficiales respectivas, dentro de los quince das hbiles siguientes a la fecha de los contratos, disposiciones o convenios en que intervengan, el tipo de operaciones que, con su 9
intervencin, se realicen sobre la propiedad raz, anexando a la manifestacin catastral actualizada o revalidada, segn disponga esta Ley, el instrumento en que se haga constar la operacin. ARTCULO 25.- Las autoridades, Dependencias o Instituciones que intervengan o den su autorizacin en aspectos que por cualquier motivo modifiquen las caractersticas de la propiedad raz o de un predio en particular, estn obligadas a manifestarlo a la Dependencia de Catastro, dentro de un plazo de quince das hbiles, contados a partir de la fecha en que intervinieron o autorizaron la modificacin de los elementos que caractericen el predio. ARTCULO 26.- Las autoridades que intervengan en la autorizacin de fraccionamientos, fusin y subdivisin de predios estn obligados a informar todo lo relativo a ello, remitiendo copias de los planos y documentos correspondientes a la Dependencia de Catastro. ARTCULO 27.- Las personas que celebren cualquier acto que implique la traslacin de dominio de un predio rstico o urbano, debern presentar manifestacin ante la Dependencia de Catastro o de la Oficina de Recaudacin Municipal correspondiente, dentro de los quince das hbiles siguientes a la celebracin del contrato respectivo, acompaando copia del mencionado contrato. Igual obligacin tendrn los arrendadores cuando se d en arrendamiento un predio rstico o urbano. Si al trmino del contrato de arrendamiento o por cualquier otro motivo el propietario de un predio arrendado opta por ocuparlo en su totalidad, deber manifestarlo as dentro del mismo plazo sealado, especificando el uso que le dar al predio.
CAPITULO VI DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS ARTCULO 28.- Contra las resoluciones o acuerdos de la Dependencia de Catastro, procede el recurso de revocacin que deber ser interpuesto por escrito ante las propias oficinas o por conducto de sus Delegaciones o Recaudaciones de Rentas Municipales, dentro del trmino de diez das hbiles contados a partir de la fecha de notificacin, ofrecindose las pruebas pertinentes. ARTCULO 29.- El recurso de revocacin procede cuando se presente cualquiera de las circunstancias siguientes: I. Por error en las medidas tomadas como base para el clculo del avalo. II. Por error aritmtico en la determinacin del valor catastral.
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III. Por errores en la apreciacin de las caractersticas del predio, su clasificacin o la aplicacin de los valores unitarios que deben corresponderle. IV. Por error o por no haberse tomado en cuenta en la valuacin de los predios la aplicacin de las tablas de Coeficientes de Demrito o Incremento. V. Por error en la aplicacin de la base y tasas impositivas. ARTCULO 30.- La Dependencia de Catastro, en vista de las razones expuestas y del resultado de las pruebas rendidas, dictar resolucin que confirme, modifique o revoque el acuerdo, dentro de los treinta das hbiles siguientes contados a partir de la fecha en que reciba la inconformidad, excepto cuando se trate de rectificacin de superficie u otros casos que requieran citacin y concurrencia a inspeccin ocular, en cuyos casos el plazo mximo para resolver ser de noventa das hbiles. ARTCULO 31.- El procedimiento del recurso de revocacin, una vez intentado, se continuar a peticin de la parte interesada, y si se dejare de promover por falta de pruebas dentro de los treinta das hbiles despus de interpuesto se tendr al promovente como desistido del mismo. ARTCULO 32.- Las resoluciones que dicte la Direccin de Catastro, podrn ser impugnadas mediante el Recurso Administrativo de Revisin previsto en la Ley Orgnica Municipal Reglamentaria del Ttulo Octavo de la Constitucin Poltica Local. Las resoluciones o acuerdos que emita el Ayuntamiento en relacin a los Recursos de Revisin que sean presentados, no necesitarn para su validez de la aprobacin del Congreso del Estado, ni de ninguna otra Autoridad. ARTCULO 33.- Las infracciones a esta Ley, sern sancionadas de conformidad con lo previsto por el Captulo Io. del Ttulo Sptimo de la Ley Orgnica Municipal sin perjuicio de aplicar cualquiera otra responsabilidad a que haya lugar. ARTCULO 34.- Los funcionarios o empleados dependientes de Catastro, encargados de las diferentes operaciones catastrales que por negligencia o dolo alteren o falseen cualquiera de los datos que caracterizan a un predio para su identificacin y avalo o que ejerzan directa o indirectamente cualquier influencia con el fn de favorecer o perjudicar a propietarios o poseedores de predios, o posibiliten deliberadamente la evasin fiscal y la infraccin de esta Ley por los sujetos obligados a cumplirlos, sern sancionados de acuerdo a lo estipulado en el Ttulo noveno de la Constitucin Poltica del Estado. Los datos, informes, planos y documentos relacionados con los predios que se recaben por las Autoridades Municipales o los que los causantes presenten, slo producirn efectos fiscales, estadsticos, econmicos, tcnicos y sociales; incurrindose en responsabilidad, utilizarlos si con ello se obtiene un beneficio en provecho personal de los funcionarios o empleados dependientes de Catastro. 11
ARTCULO 35.- Los funcionarios y empleados de la Dependencia de Catastro que autoricen cualquier servicio catastral sin cerciorarse del pago previo de los derechos correspondientes, sern solidariamente responsables de dichos pagos.
CAPITULO VII DE LAS DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 36.- Las diferentes manifestaciones que exige la presente Ley debern hacerse en las formas oficiales que al respecto aprueben las autoridades catastrales de los Municipios, expresndose todos los datos que caracterizan al predio y anexando los documentos y planos que se les requieran. ARTCULO 37.- Los planos a que se refiere el Artculo anterios, debern contener los datos y especificaciones que la Dependencia de Catastro seale y dibujarse a las escalas y con las caractersticas que la misma Dependencia determine. En todos los casos dichos planos sern firmados por un responsable, sin cuyo requisito no se admitirn, no debindose exigir Ttulos o Cdulas profesionales a los firmantes. ARTCULO 38.- Cuando en las manifestaciones exigidas por esta Ley no se expresen los datos completos o no se acompaen los documentos o planos requeridos, la Dependencia de Catastro regresar las manifestaciones y dar un plazo hasta de cinco das hbiles para que se corrija la omisin, el cual contar a partir de la fecha en que los interesados reciban la devolucin de su manifestacin. Si transcurrido dicho plazo no se cumple con lo exigido, la Dependencia de Catastro obtendr lo omitido a costa del interesado, aplicando las sanciones que procedan. ARTCULO 39.- Cuando en las manifestaciones que se hagan a la Dependencia de Catastro aparezca que las dimensiones o superficie de un predio son diferentes a las expuestas en el Ttulo de Propiedad o documentos de que se trate, para efectos fiscales, estadsticos y econmicos, la propia Dependencia fijar la base impositiva de acuerdo con la superficie fsica del inmueble. ARTCULO 40.- La Dependencia de Catastro deber expedir por cada predio una clave catastral para efectos de identificacin del inmueble y llevar un registro en donde se expresen los elementos que constituyan los datos catastrales. ARTCULO 41.- Los registros catastrales debern renovarse cuando los predios a que se refiere, sufran cualquier modificacin en los datos catastrales que lo identifican incluyendo el traslado de dominio de la propiedad o posesin, por cualquier ttulo. ARTCULO 42.- La Dependencia de Catastro, sus Delegaciones, Recaudaciones de Rentas Municipales y oficinas auxiliares, expedirn copias certificadas de los planos y dems documentos relacionados con los predios a quienes demuestren su inters legtimo. 12
ARTCULO 43.- Las dudas que sobre la interpretacin o aplicacin de esta Ley se presenten, o los casos no previstos, sern resueltos por la Dependencia de Catastro, pudiendo acudir en segunda instancia, los que se consideren afectados, ante el Presidente Municipal, quien resolver en definitiva.
TRANSITORIOS:
ARTICULO PRIMERO.- Esta Ley entrar en vigor el da 1o. de Enero de 1984, previa su publicacin en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado de Baja California Sur. ARTICULO SEGUNDO.- Se deroga la Ley de Catastro para el Estado de Baja California Sur, as como todas las disposiciones anteriores que se opongan a la presente Ley. SALA DE SESIONES DEL PODER LEGISLATIVO; La Paz, Baja California Sur, a 09 de diciembre de 1983. Presidente.- Dip. Profr. Csar Moreno Meza, Secretario.- Dip. Profr. Alejandro Mota Vargas.- Rbricas.
TRANSITORIOS DECRETO No. 749 ARTICULO UNICO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado. SALA DE SESIONES DEL PODER LEGISLATIVO; La Paz, Baja California Sur, a 15 de diciembre de 1989. Presidente.- Dip. Jos Manuel Murillo Peralta, Secretario.- Dip. Lic. Jorge Luis lvarez Gmez.- Rbricas.
TRANSITORIOS DECRETO No. 835 ARTICULO PRIMERO.- Los valores catastrales vigentes para el Ejercicio Fiscal de 1992, se aprobarn de conformidad a lo dispuesto por el artculo 8 de la Ley de Catastro para los Municipios del Estado, sin ajustarse al trmino que en l se establece. ARTICULO SEGUNDO.- Las presentes reformas y adiciones, entrarn en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletin Oficial del Gobierno del Estado de Baja California Sur. SALA DE SESIONES DEL PODER LEGISLATIVO; La Paz, Baja California Sur, a 05 de Diciembre de 1991. Presidente.- Dip. Profr. Franco Domnguez Verduzco, Secretario.- Dip. Gernimo Fort Martnez.- Rbricas.
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TRANSITORIOS DECRETO No. 1160 ARTICULO PRIMERO.- Se derogan todas las disposiciones que se contrapongan al presente Decreto. ARTICULO SEGUNDO.- El presente Decreto entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado de Baja California Sur. DADO EN LA SALA DE SESIONES DEL PODER LEGISLATIVO; La Paz, Baja California Sur, a los doce das del mes de junio del ao mil novecientos noventa y ocho. Presidente.- Dip. Lic. Cesar de Jess Ortega Salgado, Secretario.- Dip. Jess Redona Murillo.- Rbricas.
TRANSITORIOS DECRETO No. 1615 NICO.- El presente Decreto entrara en vigor al da siguiente de su publicacin en el Boletn Oficial del Gobierno del Estado, con excepcin de la fecha para la integracin de la Comisin Tcnica de Catastro, la cual entrara en vigor a partir del da 1 de enero de 2007. DADO EN LA SALA DE SESIONES DEL PODER LEGISLATIVO; La Paz, Baja California Sur, al primer da del mes de junio del ao dos mil seis. Presidente.- Dip. Octavio Resndiz Cornejo, Secretaria.- Dip. Silvia Adela Cueva Tabardillo.- Rbricas.
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