VIVIENDAS DE HORMIGN ARMADO IN-SITU

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- CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA

- REDUCCIN DE PLAZOS DE ENTREGA

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- REDUCCIN DE COSTES FINANCIEROS - ESTRUCTURAS DE ALTA CALIDAD - CALIDAD DE ACABADOS - FLEXIBILIDAD DE DISEOS - AISLAMIENTO TRMICO - AISLAMIENTO ACSTICO - RESISTENCIA AL FUEGO - RESISTENCIA A LOS DESASTRES NATURALES - CONSTRUCCIONES ECOLGICAS

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REDUCCIN DE PLAZOS DE ENTREGA

Al ser un sistema de construccin industrializada se puede determinar mejor la planificacin de la obra, logrando as mayor eficiencia en el ciclo de construccin. En cambio, en el sistema tradicional, debido a la gran cantidad de materiales involucrados, los tiempos de ejecucin empleados en cada actividad son mayores. Por ejemplo, los tabiques necesitan ser aplomados y alineados en periodos muy cortos de tiempo mientras que con encofrados solamente hace falta hacerlo una vez. Adems, en el sistema tradicional, tambin existe un mayor nmero de tiempos muertos durante el acarreo de materiales en el lugar de trabajo. Nuestro sistema de construccin supone una reduccin de tareas lo que conlleva una construccin ms rpida. Al reducir la cantidad de subcontratas se reduce a su vez la organizacin y la coordinacin de la obra. La administracin y la planificacin de la obra son ms eficientes y predecibles siendo los plazos de terminacin ms factibles.

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REDUCCIN DE COSTES FINANCIEROS

Financieramente, la ejecucin en plazo de las viviendas, comporta un menor coste del capital para financiar la edificacin y una rotacin ms rpida del mismo. El beneficio ms obvio de la construccin industrializada es la rapidez de ejecucin. Cuanto mas rpido se construyan las viviendas menos van a costar, y adems el promotor va a ver un mayor retorno sobre la inversin. Esto implica que se puede construir un nmero mayor de casas en menor periodo de tiempo, obteniendo un mayor retorno sobre la inversin. La sistematizacin e industrializacin de la construccin tiene como resultado la creacin de economas de escala y la reduccin de costes a medida que aumenta el volumen, los cuales repercuten en el promotor y a su vez en el cliente final mediante la reduccin de precios o el aumento de calidades, haciendo ms competitivo cada proyecto. Al construir sin pilares, se consigue construir una mayor superficie til y habitable, consiguiendo una vez ms un mayor retorno sobre la inversin. Adems muchas aseguradoras ofrecen reducciones en las primas de seguros para edificaciones construidas con materiales estructuralmente ms resistentes. ste es el caso de las edificaciones de hormign armado. De cara al comprador final, se puede aumentar el valor aadido de la vivienda con este sistema de construccin. Por ejemplo, estas construcciones son una muy buena opcin para inversores que quieren los inmuebles para alquilar ya que son viviendas ms resistentes con menor mantenimiento y que durarn ms aos, incrementando as el retorno sobre la inversin. El hormign requiere menos mantenimiento debido a su naturaleza (alta resistencia al desgaste). Esto tambin contribuye al valor de reventa de la vivienda. En general, los compradores de una vivienda quieren saber que no van a tener ningn coste imprevisto en la construccin ya que una casa es una inversin a largo plazo.

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ESTRUCTURAS DE ALTA CALIDAD

El hormign es un material con una vida til estimada en ms de 200 aos. Es uno de los materiales ms duros y densos que existen para la construccin. Adems le da a la edificacin una apariencia de solidez, resistencia y calidad. Al ser estructuras completas de hormign armado, incluidos los cerramientos y la tabiquera interior, esto les asegura a los organismos de control tcnico de la edificacin y a la direccin facultativa una mayor resistencia estructural y durabilidad.

fc (kg/m2)

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Tipo de muro Hormign armado Tabique de ladrillo Block hormign

Capacidad a la compresin 150 Kg./cm2 45 Kg./cm2 80 Kg./cm2

50

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El hormigonado monoltico de muros y forjados tiene varias ventajas. Al ser hormigonado de una vez, tambin se cura al mismo tiempo creando as una mayor unin de todo el conjunto. Esto elimina las juntas fras que se crean al hormigonar diferentes piezas a intervalos separados. Una junta fra aparece cuando se deja secar el hormign antes del hormigonado posterior. Eliminando estas juntas fras se incrementa la resistencia general de la construccin, evitando prdidas trmicas y aumentando las propiedades de aislamiento acstico. Adems, al ser el hormign un material estructuralmente continuo, no se mueve ni se agrieta como puede pasar a veces con las juntas de mortero entre los ladrillos. El hormign es reforzado con la armadura lo que

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aumenta la resistencia de toda la vivienda. Esta combinacin de hormign y refuerzo de armadura, crea una estructura de gran estabilidad y resistencia.

Test de resistencia a la compresin

Tamao 20x40x60 20x40x60 25x40x60 25x40x60 30x40x60 30x40x60 Tipo de muro Hormign Bloque de hormign Hormign Bloque de hormign Hormign Bloque de hormign Kg. de resistencia 269.245 65.031 323.181 74.772 398.636 110.454 Kg. /cm2 345 85 328 111 336 94

Test de resistencia a la flexin mecnica

Tamao 20x40x60 20x40x60 25x40x60 25x40x60 30x40x60 30x40x60 Tipo de muro Hormign Bloque de hormign Hormign Bloque de hormign Hormign Bloque de hormign Kg. de resistencia 9.886 313 15.727 936 23.000 522 Kg. /cm2 54 2 54 3 54 1

La resistencia a la compresin de un muro de hormign es varias veces la de un muro de bloques de hormign. Adems tiene el doble de resistencia al fuego que los bloques huecos de hormign y su alta densidad y la ausencia de juntas fras, reduce dramticamente los problemas de humedades. Los forjados de hormign armado pueden ser diseados para permitir mayores luces y las resistencias que sean requeridas. El peso de escaleras, largos voladizos e incluso de losas puede ser perfectamente alojado sin necesidad de aumentar el nmero de muros de carga o de pilares.

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CALIDAD DE ACABADOS

Por lo general en los sistemas tradicionales, debido a la gran cantidad de materiales y el diferente personal que los maneja, la aplicacin de sistemas de control de calidad es ms difcil y requiere ms tiempo. Adems muchos de los materiales de construccin carecen de control de calidad, lo que hace que el producto final, la vivienda, carezca de buena calidad. Por el contrario, el hormign es fabricado en plantas de hormigonado especializadas, lo que garantiza la resistencia y durabilidad del mismo. La experiencia de muchos promotores al subcontratar las diferentes partidas de obra ha sido la mayor parte de las veces negativa al haberles fallado algn subcontratista de la cadena, con el consiguiente retraso para todos los dems, que al no cumplirse la fecha en la que tenan que entrar en la obra, han tenido que entrar en otra obra retrasando as el comienzo de esa primera obra y retrasando a los que vienen detrs de ellos y as sucesivamente. As por ejemplo el retraso de un estructurista o de una empresa de tabiquera en un mes, puede tener un efecto mariposa, retrasando el ciclo total de la obra hasta 6 meses dependiendo de la complejidad de la misma. Con el sistema de construccin de viviendas de hormign armado in-situ, al tener mejor definidos el programa de obra y el proceso constructivo hay un control ms elevado de contratas y oficios. Al eliminar un nmero significativo de materiales y personal se puede aplicar un mayor control de calidad. Por ejemplo, el proceso de vertido de hormign se hace de una vez y al mismo tiempo hormigonando monolticamente forjado y muros (cerramiento exterior y tabiquera interior), mientras que en el sistema tradicional se necesitara un mayor nmero de personal y materiales y, por tanto, es difcil garantizar una calidad uniforme. Al modularse toda la vivienda con encofrados, las escuadras, niveles y aplomados son prcticamente perfectos. Como consecuencia, el alicatado y dems terminaciones son ms regulares aprecindose una mayor calidad de acabados de la vivienda.

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En general, las viviendas de hormign son mejores hogares, de ms alta calidad en todos los sentidos. Esto reduce el nmero de llamadas de postventa, lo cual aparte de ahorrar mucho tiempo y recursos en el servicio de postventa le permite centrarse en su negocio y aumentar su prestigio como promotor.

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FLEXIBILIDAD DE DISEOS
Las viviendas de hormign armado in-situ pueden ser diseadas en virtualmente cualquier estilo y pueden tener elementos como paredes altas, grandes luces y techos tipo catedral. Adems pueden recibir cualquier clase de terminacin (monocapa, pintura, piedra, yeso, etc.). Todo lo que pueda imaginar se puede realizar en hormign. El hormign es un material plstico. No plstico en el sentido de polmeros sino que puede ser moldeado en cualquier forma. En este sentido, el hormign es muy adaptable a las necesidades de los diseadores. La arquitectura o el diseo de la vivienda se realizan sin restriccin alguna, es decir, se adapta a cualquier forma de arquitectura y dimensiones. Una vivienda de hormign armado in-situ, puede tener cualquier diseo que el arquitecto desee. El hormign puede moldearse en cualquier forma, puede ser coloreado, lacado, pintado, terminado con monocapa, chapado con madera o incluso chapado con caravista. Muchos arquitectos y promotores prefieren dejar las paredes de hormign visto. La superficie orgnica del hormign ofrece a la vista un espacio muy limpio donde destacan la decoracin y los muebles.

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AISLAMIENTO TRMICO
Debido a la gran capacidad del hormign de mantener la temperatura, una vivienda de hormign armado in-situ se mantiene ms caliente en invierno y ms fra en verano. El hormign ahorra energa reduciendo la infiltracin del aire exterior y hace un uso activo de las propiedades de la masa trmica para absorber energa manteniendo la temperatura ms constante durante el da, y tambin ms constante dentro de la vivienda de habitacin en habitacin.

1. Masa trmica La capacidad del hormign para almacenar calor se denomina masa trmica. Los materiales de gran densidad como el hormign, tardan mucho tiempo en calentarse y en enfriarse. Bsicamente, se necesita ms calor para calentar un metro cbico de hormign que para calentar un metro cbico de ladrillos. As, mientras que una vivienda de ladrillos est sometida a variaciones de temperatura durante el da, una vivienda de hormign sufre cambios de temperatura ms estables. En una vivienda de estructura ligera, cuando se apaga la calefaccin la casa pierde temperatura. Lo mismo sucede en verano con el aire acondicionado. Con materiales de alta densidad como el hormign, hace falta mucho tiempo para que el material se caliente y se enfre, minimizando las grandes variaciones de temperatura. Su absorcin y prdida de temperatura reduce la fluctuacin, lo que ayuda a conseguir una temperatura ms constante con menor consumo energtico. Expresado de forma ms simple, en una casa de hormign armado in-situ se necesita ms tiempo para que se caliente en verano y para que se enfre en invierno. En resumen, la masa trmica es la capacidad de suavizar las variaciones de temperatura. Mantiene la vivienda caliente cuando la

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temperatura exterior baja y la mantiene fresca cuando la temperatura exterior sube. El hormign aporta el calor o el fro necesarios lo que contribuye a un ahorro de la energa de hasta un 6% de manera gratuita y ecolgica. (CFA) El siguiente grafico muestra cmo la masa trmica suaviza las fluctuaciones de temperatura durante el da.

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Temperatura (C)

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Horas
Concreto Celular Block hueco Exterior

En invierno Cuando la temperatura exterior es baja, la temperatura del sol (o de la calefaccin de la casa) se conserva en la masa trmica del hormign de los suelos, las paredes y los techos para ser gradualmente expulsada cuando la fuente de energa deja de trabajar. La masa trmica del hormign funciona as como una batera, acumulando el calor para su uso despus de que la fuente de energa no est presente. En verano Los aumentos de temperatura que ocurren conforme avanza el da son moderados por la capacidad del hormign de absorber el calor gracias a su masa trmica.

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2. Transferencia trmica La transferencia trmica es la rapidez con la que la temperatura puede transferirse de un lado a otro de la pared. El hormign tiene una baja transferencia trmica y una alta resistencia trmica, por lo que la temperatura se conduce lentamente de un lado a otro de la pared.
Conductividad trmica
2.00 1.80 1.60 1.40 1.20 1.00 0.80 0.60 0.40 0.20 0.00 300 500 700 900 1100 1300 1500 1700 1900 2100 2300 2500 Kc seca al horno Kc seca al aire Kc CAE

Conductividad trmica Kc, en W/mC

Peso volumtrico, en kg/m3

3. Infiltracin de aire Otra ventaja de una vivienda de hormign armado in-situ es la baja filtracin de aire. Este trmino se refiere a la cantidad de aire que entra en la vivienda. Cuando se construye una vivienda de hormign armado in-situ, los encofrados evitan el escape del hormign cuando se vierte en su estado plstico. Por este motivo se rellena cualquier pequea oclusin dentro del encofrado sin dejar ningn espacio vaco. En particular, si los muros y los forjados son hormigonados monolticamente. De esta forma, la vivienda tiene una mnima infiltracin de aire en comparacin con las viviendas de ladrillo que estn hechas de miles de pequeos componentes.

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Esta ventaja tiene tambin su importancia en lo que respecta a la calidad del aire. La calidad del aire que respiramos est relacionada con muchos problemas de salud. La polucin, los alrgenos y otras partculas del exterior causan enfermedades o el desarrollo de hipersensibilidad a los alrgenos en muchas personas. Una de las formas de limitar la entrada de estos elementos nocivos es tener control sobre la calidad del aire interior. La tendencia en la construccin residencial es construir las viviendas lo ms aisladas posible para prevenir la entrada de polucin y humedades.

reas de Prdidas Trmicas en Viviendas de Estructuras Ligeras

Suelo Techo Ventanas

Reduccin de Prdidas Trmicas en Viviendas de Hormign Armado In-Situ

Suelo Techo Ventanas

Infiltracin

Paredes

Paredes Infiltracin de aire Reduccin de infiltracin Contribucin masa trmica

Reduccin de infiltracin en paredes

En general, una vivienda bien aislada trmicamente, costar siempre menos para calentar y enfriar, con la consiguiente repercusin en las facturas de energa, al tiempo que ayuda a preservar el medio ambiente. Diversos estudios demuestran que el ahorro econmico anual puede ser del orden del 10% al 45%. (CFA). Adems, las viviendas de hormign armado in-situ pueden ser reforzadas con materiales aislantes adicionales como el poliespan o la fibra de vidrio, que pueden instalarse en cualquier lado del muro o incluso en el centro de ste.

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AISLAMIENTO ACSTICO
Se ha demostrado que los materiales de alta densidad como el hormign, sirven para reflectar el sonido lo que puede reducir significativamente la cantidad de ruido que entra en la vivienda. La densidad y el grosor de una pared es un factor fundamental en su capacidad de bloquear el ruido. En general cuanta ms insonorizacin se necesita, ms masa tiene que ser aadida. Las viviendas de hormign armado in-situ pueden mejorar los niveles de confort previniendo que el ruido entre en la vivienda. La insonorizacin del hormign como aislamiento contra el ruido areo Clasificacin STC (Clase de Transmisin del Sonido) es de 47-52 dB.

STC estimado en Db

70 60 50 40 0 100 150 200 250 300 350 400 450 500

Masa por m2 en Kg

Paredes Pared de hormign de 100 mm Pared de hormign de 150 mm Pared de hormign de 200 mm

STC en dB 44 55 58

Forjados Forjado de 150 mm Forjado de 200 mm

STC en dB 52 56

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La elevada densidad del hormign tiene efectos de reduccin de las ondas de sonidos procedentes del exterior de la vivienda. En reas de gran trfico o cercanas a reas industriales o grandes centros de transporte, las ventajas de una vivienda de hormign armado son significativas. Incluso en el interior de la vivienda el hormign sirve para amortiguar el ruido de portazos, televisiones y vecinos, teniendo una incidencia directa sobre la calidad de vida en esa vivienda y reduciendo en general el nivel de estrs familiar. Los estudios muestran que hasta un tercio menos de ruido puede atravesar un muro de hormign armado. (CFA). En el sistema tradicional, las mltiples juntas de mortero de los ladrillos son fugas sonoras, lo que no ocurre con la continuidad del hormign. Adems, las viviendas de hormign armado in-situ pueden ser reforzadas con materiales aislantes adicionales como el poliespan o la fibra de vidrio, que pueden instalarse en cualquier lado del muro o incluso en el centro de ste.

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RESISTENCIA AL FUEGO
El hormign es inflamable. No puede arder ms de lo que ardera una piedra. De hecho, el hormign se compone de cemento (que es un derivado de las piedras), de arena (que es una forma de piedra pequea) y de rido (piedras). Si se somete al hormign a temperaturas muy extremas de cientos de grados centgrados por un periodo muy largo de tiempo, se descompondra. Sin embargo, estas temperaturas extremas no se alcanzan en un incendio comn.

Adems, las paredes de hormign han demostrado ser ms resistentes al paso del fuego de un lado a otro de la pared. Lo cual es especialmente importante en el caso de edificaciones en altura o adosados.

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RESISTENCIA A LOS DESASTRES NATURALES

Las viviendas de hormign armado in-situ son mucho ms resistentes a los desastres naturales como huracanes, terremotos y riadas. A medida que avanza el cambio climtico y las personas realizan mayores inversiones en sus viviendas, adquieren ms relevancia las ventajas de las viviendas de hormign armado in-situ. Las viviendas de hormign armado son ms seguras contra vientos a grandes velocidades como huracanes y tornados. En un huracn, los escombros representan el mayor peligro para las personas y para las viviendas. Tests de laboratorio recientes en el tnel de viento de la Texas Tech University compararon la resistencia al impacto de un muro de hormign armado y un muro de ladrillo. Slo los muros de hormign demostraron tener la resistencia y la masa necesaria para resistir el impacto de los escombros. Simulando vientos de hasta 400 Km/h. , que es una velocidad incluso superior a la de huracanes y tornados, los muros de hormign armado reducen la incidencia del impacto de escombros y su dao estructural. En una serie de tests de resistencia, el hormign demostr ser cuatro veces ms resistente a la mxima fuerza posible del viento y cinco veces ms resistente al terremoto de mayor magnitud (CFA), con una resistencia a la compresin considerablemente ms fuerte de lo requerido. Los habitantes de zonas con riesgo de inundaciones, pueden estar ms preparados en el caso de viviendas de hormign armado in-situ que reducen los efectos de una riada a los mnimos.

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Huracn Katrina, Nueva Orleans

Pruebas de resistencia al impacto en tunel de viento

Muro de ladrillo

Muro hormign armado

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CONSTRUCCIONES ECOLGICAS
Hay cinco formas en las que el hormign ayuda a construir en verde: 1. Crea obras reciclables y sostenibles 2. Ayuda a conservar la energa 3. Es reciclable y puede contener elementos reciclados 4. Se manufactura localmente 5. Construye edificaciones de muy larga duracin

1. Crea obras reciclables y sostenibles Elimina los desperdicios en el proceso constructivo. En el sistema tradicional existe un gran nmero de piezas y materiales (en el caso de un tabique por ejemplo) y esto ocasiona que durante su manejo o traslado se produzcan prdidas o roturas. Esto no sucede con el hormign porque si sobra en la obra se puede llevar a la planta de hormigonado donde se vierte en unas balsas de decantacin para su reciclaje. Adems, en el sistema tradicional, tenemos que tener en cuenta los costes de rotura de materiales, recogida y traslado a vertederos autorizados. En las obras donde se construye con hormign armado no hay apenas escombros. El hormign no tiene piezas mal cortadas ni desechos. 2. Ayuda a conservar la energa Las viviendas de hormign armado, al estar ms aisladas trmicamente, contribuyen a ahorrar energa al necesitar menos consumo de aire acondicionado y de calefaccin para mantener la temperatura estable. Adems, aporta a la vivienda el prestigio de ser respetuosa con el medio ambiente, lo que atrae a un gran nmero de potenciales clientes comprometidos con el medio ambiente. 3. Es reciclable y puede contener elementos reciclados El hormign junto con el acero es uno de los materiales ms fcilmente reciclables. Al ser un material inerte, es fcil de reciclar. Los propietarios de viviendas de hormign armado in-situ pueden estar seguros de que sus viviendas pueden ser totalmente reciclables.

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Adems, muchas veces el hormign ya contiene elementos que han sido reciclados en forma de ridos o conglomerantes. 4. Se manufactura localmente Los componentes del hormign son abundantes (agua, rido, cemento y arena) y cuestan, energticamente, mucho menos de obtener que otros materiales de construccin.

6% aire 11% cemento porland 41% ridos 26% arena (ridos finos) 16% agua

Puesto que los componentes del hormign son tan fciles de encontrar, el hormign se elabora en plantas de hormigonado cerca de la obra sin necesidad de realizar largos desplazamientos. 5. Construye edificaciones de muy larga duracin El ciclo de vida de una vivienda de hormign armado in-situ es ms largo, ms eficiente y ms adaptable al medio ambiente. El ciclo de vida de una vivienda se mide por la energa y los materiales que se han usado para construirla y su durabilidad. Al tener el hormign una vida til de ms de 200 aos, esta energa y los recursos utilizados tienen una excelente amortizacin ecolgica.

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omercial

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el material de primera eleccin para la construccin residencial y co alrededor del mundo

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BIBLIOGRAFA
CFA. Concrete Foundations Association of North America, Mt Vernon, Iowa Wall Ties & Forms Picture Gallery Portland Cement Association, 5420 Old Orchad Road, Skokie, Illinois Ernst W Kiesling, Ph.D., P.E., Larry J. Tanner, P.E. The Wind Science and Engineering Research Center, Texas Tech University, Lubbock Texas. BOE num. 23, Mircoles 8 de Febrero 1995 Suplemento del BOE numero 11, mircoles 13 de enero 1999 BOE num. 244 Viernes 11 de Octubre 2002 Kalyoncu, Rustu, Coal Combustion Products, 1998 Portland Cement Association market research, 1998 1998 U.S. and Canadian Labor-Energy Input Survey, Economic Research department, Portland Cement Association, October 1999 Manual For Building Homes With Removable Concrete Forms, Concrete Homes Council Portland Cement, Concrete & PCA, MS330, Portland Cement Association Thermal Mass - Energy Savings Potential in Residential Buildings. J. Kosny, T. Petrie, D. Gawin, P. Childs, A Desjarlais, and J.Christian, Buildings Technology Center, Oak Ridge National Laboratories US Prestressed Concrete Association

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