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Laura Carolina Bison Hernndez Matrcula 2012-7016 Prctica Legal y Litigio Civil III Jueves, 27 de febrero de 2014. Ref.

: Ley 483, sobre venta condicional de muebles y Ley 6186, sobre fomento agrcola. 1. Luego de estudiar ambas leyes, valore los aspectos crticos que tienen los procedimientos de ejecucin establecidos en ambas leyes, y su viabilidad desde el punto de vista constitucional. Ley No. 6186, sobre fomento agrcola: Aspectos crticos que tiene su procedimiento de ejecucin:

El artculo 214 de la referida ley, crea una situacin de desigualdad respecto de aquellos acreedores que no son el Banco Agrcola y el Banco pues, para los dems acreedores poder iniciar este procedimiento de ejecucin deben dentro de los 90 das subsiguientes al vencimiento de su crdito o prstamo, requerir al Juez de Paz de la Jurisdiccin en que se hubiere inscrito la operacin, la venta de los bienes dados en garanta, para lo cual deber anexarse dicho contrato al requerimiento. Y de acuerdo al artculo 221 de la misma ley, el acreedor que dejare transcurrir 90 das despus del vencimiento de la totalidad del crdito o de la prrroga sin requerir la venta de los objetos que garantizan los crditos, perder respecto a los terceros el privilegio que esta ley le concede, y quedar como acreedor quirografario. Frente al deudor, el acreedor nunca perder su garanta. Sin embargo, si el acreedor es el Banco Agrcola, este podr formular el requerimiento cuando lo juzgue conveniente, y respecto del Banco no dar aplicacin al artculo 221 de la ley en cuestin. Viabilidad desde el punto de vista constitucional

La situacin que crea esta ley es violatoria al derecho constitucionalmente reconocido a la igualdad ante la ley pues, se le da al Banco la posibilidad de formular el requerimiento cuando juzgue conveniente no as a los dems acreedores, entiendo que si los dems alegan la inconstitucionalidad de esto, se les dara el mismo trato que al Banco. Ley No. 483, sobre venta condicional de muebles: Aspectos crticos que tiene su procedimiento de ejecucin:

El vendedor condicional de conformidad con el artculo tercero de la referida ley, est obligado a solicitar dentro del plazo de 30 das de la fecha del contrato, la inscripcin de este en el Registro Central de Ventas Condicionales de Muebles . Y, el

artculo 9 indica que Los contratos de ventas condicionales slo sern oponibles a terceros cuando hayan sido registrados de conformidad con esta ley en el plazo de treinta das establecido en el artculo tercero, pudiendo entonces el propietario o sus causahabientes reivindicar las cosas vendidas en manos de dichos terceros en los mismos casos en que, segn se dispone ms adelante, pueden reivindicarlas en manos del comprador . Las enajenaciones y Cargas reales consentidas por el comprador u obtenidas judicialmente as como los embargos y secuestros hechos por deudas del comprador, se reputarn nulos respecto del propietario y de otro interesado. Asimismo es nula toda cesin o traspaso que haga el comprador sin el consentimiento del vendedor, incluso los contratos de empeo pactados con los Montes de Piedad. Por su parte, el artculo 10 de la Ley No. 483, presenta una situacin abusiva respecto del comprador condicional pues dispone que Cuando el comprador haya dejado de pagar una o ms porciones del precio o cumplir cualquiera de las otras condiciones que exige el contrato, o cuando viole cualquiera de las prohibiciones contenidas en el mismo, a los cuales est subordinada el derecho de adquirir la propiedad del mueble, el vendedor o sus causahabientes podrn notificarle un acto de intimacin para obtener el pago de las obligaciones adeudas o para requerirle cumplir las obligaciones y prohibiciones violadas, otorgndole un plazo de 10 das francos y advirtindole que si no efectuare el pago o cumpliere la estipulacin violada, la venta quedar resuelta de pleno derecho a la expiracin del plazo, sin intervencin judicial ni procedimiento alguno, pudiendo al vendedor o sus causahabientes reivindicar el mueble vendido en cualesquiera manos en que se encuentre . El artculo 11 establece que Transcurrido el plazo otorgado en la intimacin hecha conforme al artculo anterior, sin que el comprador haya efectuado el pago o cumplido la condicin, la venta quedar resuelta de pleno derecho, sin intervencin judicial ni procedimiento alguno . El persiguente puede entonces solicitar de cualquier Juez de Paz del Municipio donde resida el vendedor o donde se encuentre la cosa, que dicte auto ordenando la incautacin de sta en cualesquiera manos en que se encuentre. Este Auto no ser susceptible de ningn recurso. El vendedor podr disponer inmediatamente de la cosa. Viabilidad desde el punto de vista constitucional

La situacin que crea esta ley es violatoria de los derechos constitucionalmente reconocidos al derecho de defensa, debido proceso, tutela judicial efectiva e igualdad ante la ley pues, el comprador no se le da oportunidad de judicializar este procedimiento sino que este es totalmente extrajudicial, por lo que la venta queda resuelta de pleno derecho a la expiracin del plazo de los 10 das francos luego de la notificacin del acto de intimacin. 2. Qu le parece la posibilidad de que el vendedor condicional pueda perseguir la cosa vendida en cualquier manos que se encuentre sin reembolso de ninguna naturaleza? Qu valoracin le merece el hecho de que a opcin del vendedor se

pueda perseguir el patrimonio del deudor comprador que le pareciere ms pertinente? Tomando en consideracin que el artculo primero de la Ley No. 483 establece que venta condicional de muebles es aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la totalidad del precio y cumplido las dems condiciones expresamente sealadas en el contrato . Por su parte, el prrafo 5 del artculo 4 de la referida ley dispone que Cuando el comprador haya pagado la totalidad del precio, el vendedor le otorgar un Certificado de propiedad. Ninguna persona o institucin de crdito puede hacer operaciones comerciales de ninguna clase respecto de un mueble que no est amparado por este Certificado. Cualquier negociacin ser considerada nula y el vendedor podr recuperar el mueble sin necesidad de reembolso alguno, aparte de las sanciones penales en que puedan incurrir el comprador y los terceros de acuerdo con el Art. 18 de esta Ley. Entiendo que esa posibilidad de poder perseguir el bien sin importar en manos de quien se encuentre y sin pagar reembolso, constituye una garanta pues, todava el inmueble es de su propiedad y slo se le da ese traspaso del derecho de propiedad cuando el comprador paga el precio en su totalidad. 3. Exprese su juicio crtico respecto al procedimiento de solicitud de venta en pblica subasta establecido en la Ley 6186. Entiendo que el procedimiento de solicitud de venta de pblica subasta se parece en este aspecto al embargo ejecutivo pues, debe realizarse un procedimiento de publicidad de acuerdo a lo dispuesto al artculo 216 de la mencionada ley. 4. Cmo usted valora el requerimiento de entrega voluntaria de prenda y el proceso verbal de incautacin de prenda? El acreedor tal como indica el artculo 214 de la Ley No. 6186, deber requerir del Juez de Paz de la Jurisdiccin en que se hubiere inscrito la operacin, la venta de los bienes dados en garanta. Sin embargo, el artculo 215, dispone que Una vez requerida la venta, el Juez de Paz ordenar al deudor que entregue los objetos. Dicha orden ser entregada personalmente o en su domicilio y en caso de no encontrarse all persona alguna con calidad y capacidad para recibir dicha notificacin ser sta remitida al Sndico del Ayuntamiento o al Alcalde Pedneo de la Seccin, segn el caso y de no hacerse la entrega de los objetos en el trmino que lo indique el Juez de Paz que ser ordinario y no mayor de cinco das ni menor de uno , dicho funcionario levantar acta de la negativa de entrega, y se incautar de ellos en cualesquiera manos en que se encuentren, mediante levantamiento de un proceso verbal cuyo costo, as como el de todos los derechos y dems gastos pagados con ese fin, sern cargados como gastos privilegiados al producto de la venta de los mismos. El Juez de Paz designar un guardin que tendr a su cargo conservar la prenda para entregarla en el lugar y da de la venta.

Entiendo que la crtica que surge respecto al requerimiento de entrega voluntaria de prenda y el proceso verbal de incautacin de prenda radica en el hecho de que cuando se notifica el acto para que el deudor entregue el bien mueble dado en prenda, este puede distraer el bien en el trmino que se le da para entregarlo, y que cuando se vaya a realizar el proceso verbal de incautacin de prenda, no haya ningn bien. 5. Qu le parece el papel del juez de paz en este caso? Entiendo que el juez no tiene un papel activo sino que acta de manera mecnica pues, se limita a realizar las actuaciones que le manda la ley.