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AULA 2 NEGCIOS JURDICOS: - Conceito - Planos dos Negcios Jurdicos 1. Plano da Existncia 2. Plano da Validade 3.

. Plano da Eficcia Requisitos de Existncia 1. Agente 2. Objeto 3. Forma

ou ou ou

1. Manifestao de vontade 2. Finalidade Negocial 3. Idoneidade do objeto

Requisitos de Validade (art. 104 C.C.) 1. Capacidade do Agente 2. Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel 3. Forma Prescrita ou no defesa em lei

* Estes so conhecidos como elementos ESSENCIAIS do Negcio Jurdico Requisitos de Eficcia 1. Termos 2. Condio 3. Encargo ou Modo

* Estes so conhecidos como elementos ACIDENTAIS do Negcio Jurdico e so objeto da aula 4. - Requisitos de Existncia Se considerarmos Agente, Objeto e Forma, ser necessrio o estudo destes com os Requisitos de Validade, como veremos em breve. Se considerarmos Manifestao da Vontade, Finalidade Negocial e Idoneidade do Objeto: a) Manifestao da vontade, que pode ser expressa, tcita ou presumida. O silncio pode ser interpretado como manifestao tcita quando a lei, as circunstancias ou os usos autorizarem (art. 111 C.C.). A vontade, uma vez manifestada, obriga o contratante, segundo o principio da obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda) , ao qual se ope o da onerosidade excessiva ou da reviso dos contratos (rebus sic stantibus) (art. 478). b) Finalidade Negocial: inteno de criar, conservar, modificar ou extinguir direitos.

c) Idoneidade do Objeto: a vontade deve recair sobre objeto apto, que possibilite a realizao do negcio que se tem em vista, uma vez que cada contrato tem objeto especfico. - Requisitos de Validade a) Capacidade do Agente: aptido para intervir em negcios jurdicos como declarante. A incapacidade de exerccio suprida, porem, pelos meios legais: a representao e a assistncia (art. 1.634, V). No se confunde com falta de legitimao, que a incapacidade para a prtica de determinados atos. b) Objeto Lcito o que no atenta contra a lei, a moral ou os bons costumes. Deve ser possvel. Quando impossvel, o negcio nulo. Ocorre a impossibilidade jurdica do objeto quando o ordenamento jurdico probe negcios a respeito de determinado bem (art. 426 C.C.). A ilicitude do objeto mais ampla, pois abrange os contrrios a moral e aos bons costumes, alm de no ser impossvel o cumprimento da prestao. O objeto deve ser tambm determinado ou determinvel. c) Forma. Deve ser prescrita ou no defesa em lei. Em regra a forma livre, a no ser nos casos em que a lei exija forma escrita, pblica ou particular (art. 107 C.C.). Forma solene a exigida pela lei. Forma contratual a convencionada pelas partes (art. 109 C.C.). Forma indispensvel, como a escritura pblica na aquisio de imvel (art. 108 C.C.). Forma facilitadora da prova, como a lavratura do assento de casamento no livro de registro (art. 1.536). - Classificao enorme a variedade dos negcios jurdicos, da a necessidade de classific -los, pois as vrias categorias possuem disciplina jurdica diversa e prpria. a) unilaterais (se aperfeioam com uma nica manifestao de vontade, suficiente para a produo dos efeitos jurdicos podem ser receptcios nos quais a manifestao da vontade depende do conhecimento da outra pessoa como por exemplo a revogao de um mandato ou a notificao que comunica o trmino de uma relao contratual e podem ser no receptcios em que o conhecimento por outra parte irrelevante, como por exemplo, o testamento e a confisso de dvida), bilaterais (se perfazem com duas manifestaes de vontade, coincidentes sobre o objeto), plurilaterais (contratos que envolvem mais de duas partes, com manifestao de mais de duas vontades); (os dois ltimos so, por excelncia, os contratos de contedo patrimonial, havendo, no direito de famlia, um negocio jurdico com caractersticas similares: o casamento.) b) gratuitos ou benficos (s uma das partes aufere vantagens ou benefcios) h diminuio patrimonial de uma delas com o aumento patrimonial da outra, como por exemplo a doao e onerosos (ambos os contratantes auferem vantagens, as quais, porm, corresponde uma contraprestao), art. 757 a 802 CC neutros (no podem ser includos na

categoria, nem dos onerosos e nem dos gratuitos, pois lhes falta atribuio patrimonial e caracterizam-se pela destinao dos bens) vinculao de um bem que torna indisponvel pela clausula de inalienabilidade e que impede sua comunicao com outro cnjuge, mediante clausula de incomunicabilidade) e bifrontes (podem ser onerosos e gratuitos segundo a vontade das partes) como o mandato e o deposito; c) inter vivos (destinam-se a produzir efeitos desde logo, isto , estando as partes envolvidas ainda vivas) e mortis causa (destinam-se a produzir efeitos aps a morte do agente, regulando o patrimnio de uma pessoa aps a sua morte); d) principais (so os que tm existncia prpria e no dependem da existncia de qualquer outro) compra e venda, locao e acessrios (so os que tm sua existncia subordinada a dos contrato principal) clausula penal, fiana ; e) solenes ou formais (s tm validade se revestidos de determinada forma) contratos constitutivos ou translativos de direitos reais sobre imveis de valor superior ao mnimo legal, para os quais necessria a escritura publica art. 108 CC e assento do casamento no livro de registro art. 1.536 CC e no solenes (de forma livre, no exigem forma especial) prevalecendo a regra geral do art. 107 CC; f) simples (constituem-se por ato nico) , complexos (resultam da fuso de vrios atos sem eficcia independente) alienao do imvel em prestaes, que se inicia pela celebrao de um compromisso de compra e venda, mas se completa com a outorga da escritura definitiva e coligados (compem-se de vrios nj`s) arrendamento de um posto de gasolina, coligado pelo mesmo instrumento ao contrato de locao das bombas, de comodato de rea para funcionamento de lanchonete, de fornecimento de combustvel, etc; g) fiducirios (o meio excede o fim) transfere-se a propriedade de um bem para outra pessoa com o fim de administrao com a obrigao de restitui-lo ao fiducirio e simulados (tem aparncia contraria a realidade e nele, as declaraes de vontade so falsas). - Interpretao No s a lei, mas o contrato, devem ser interpretados! em ambas as situaes procuramos fixar o verdadeiro sentido da manifestao da vontade. A lei tem sentido geral pois dirigida a numero indeterminado de pessoas. O negcio jurdico particular, dirigido apenas as partes envolvidas.

Nas declaraes de vontade se atender mais a inteno nelas consubstanciada do que no sentido literal da linguagem, prevalecendo a teoria da vontade sobre a teoria da declarao. (art. 112 CC) Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boa-f e os usos do lugar de sua celebrao. (art. 113 CC O intrprete deve presumir que os contratantes procedem com lealdade. A boa-f presumida, mas a m-f deve ser provada). Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se restritivamente (art. 114 C.C.). Quando houver no contrato de adeso, clusulas ambguas ou contraditrias, dever-se- adotar a interpretao mais favorvel ao aderente (art. 423 C.C.). A transao interpreta-se restritivamente (art. 843 C.C.). A fiana no admite interpretao extensiva (art. 819 C.C.). A inteno das partes pode ser apurada pelo modo como vinham executando o contrato, de comum acordo. Deve-se interpretar o contrato, na dvida, da maneira menos onerosa para o devedor. As clusulas contratuais no devem ser interpretadas isoladamente, mas em conjunto com as demais.