Publicado no DOPA de 18/04/2012

DECRETO N 17.720 DE 2 DE ABRIL DE 2012. Regulamenta o art. 10 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, que dispe sobre as regras gerais e especficas a serem obedecidas na manuteno e conservao das edificaes. O PREFEITO MUNCIPAL DE PORTO ALEGRE, no uso de suas atribuies legais que lhe confere o artigo 15, inciso III da Lei Orgnica do Municpio, D E C R E T A: Art. 1 Este Decreto regulamenta o art. 10 da Lei Complementar n 284, de 27 de outubro de 1992, no que concerne ao controle da manuteno preventiva e conservao das edificaes e seus equipamentos.

Art. 2 O proprietrio ou usurio a qualquer ttulo da edificao apresentar Secretaria Municipal de Obras e Viao (SMOV) Laudo Tcnico de Inspeo Predial (LTIP) elaborado por profissional habilitado junto ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA-RS) ou Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU-RS) atestando as condies de segurana das edificaes, indicando patologias ou risco de acidentes e recomendaes a serem adotadas, para fins de obteno do Certificado de Inspeo Predial (CIP), a ser emitido pelo rgo pblico competente. 1 A apresentao do LTIP dever acompanhar Anotao de Responsabilidade Tcnica ou Registro de Responsabilidade Tcnica, com o comprovante da respectiva taxa de pagamento, e nos formulrios padro SMOV constar a assinatura do Responsvel Tcnico e do proprietrio ou usurio a qualquer ttulo do imvel e seus equipamentos, bem como no referido Laudo constar a assinatura do proprietrio ou usurio a qualquer ttulo do imvel; 2 Os sistemas mecnicos, eltricos ou complementares das edificaes, tais como elevadores, escadas rolantes, caldeiras, instalaes de gs, preveno contra incndio, acstica, instalaes hidrossanitrias, para-raio, entre outros, podero receber laudo especfico de acordo com a legislao vigente, expedidos por responsveis tcnicos habilitados junto ao CREA-RS ou CAU-RS, conforme suas atribuies legais.

Art. 3 A apresentao do LTIP das edificaes dever obedecer o seguinte cronograma, conforme idade construtiva do imvel, a contar da publicao deste Decreto: I as obras e demolies inacabadas ou paralisadas por perodo superior a 180 (cento e oitenta) dias possuem prazo mximo de 90 (noventa) dias para a apresentao do LTIP; II edificaes com idade construtiva superior a 30 (trinta) anos possuem prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias para a apresentao do LTIP; III edificaes com idade construtiva superior a 15 (quinze) anos e inferior a 30 (trinta) anos possuem prazo mximo de 270 (duzentos e setenta) dias para a apresentao do LTIP; e IV edificaes com idade construtiva superior a 10 (dez) anos e inferior a 15 (quinze) anos possuem prazo mximo de 360 (trezentos e sessenta) dias para apresentao do LTIP.

 1 A idade do imvel para efeito do presente Decreto ser contada a partir da expedio da Carta de Habitao (Habite-se), ou outra evidncia de ocupao. 2 A idade das obras e demolies inacabadas contaro a partir de 90 (noventa) dias do seu incio, independente de licenciamento ou outra evidncia de sua execuo.

Art. 4 A periodicidade futura para a apresentao do LTIP observar as caractersticas do imvel, conforme anexo 1.1 da Lei Complementar n 284, de 1992, e dever obedecer as seguintes condies: I a cada 5 (cinco) anos: a) C-2, C-3, C-4; (comrcio); b) F (todos); (locais de reunio de pblico); c) G-3; (servios automotivos); d) H-2; H-3; (servios de sade e institucionais); e e) I (todos); (industrial, comercial de alto risco, atacadista e depsito). II a cada 10 (dez) anos: a) todas as edificaes no enquadradas no inc. I. Art. 5 Ficam excludas da obrigatoriedade da apresentao do LTIP ou obteno do CIP as edificaes: I unifamiliares (A-1), que possuam at 2 (dois) pavimentos acima do nvel do passeio, as quais atendam os recuos de jardim, mnimo de 4 (quatro) metros e no apresentem anomalia ou risco de acidente; e II multifamiliares (A-2), que possuam no mximo 4 (quatro) economias, com at 2 (dois) pavimentos acima do nvel do passeio, as quais atendam os recuos de jardim, mnimo de 4 (quatro) metros e afastamentos mnimos de 1,50 (um vrgula cinquenta) metros das demais divisas, e no apresentem anomalia ou risco de acidente.

Art. 6 As recomendaes de manuteno e conservao das edificaes devero atender a cronograma, elaborado por Responsvel Tcnico, que far parte integrante do LTIP, devendo ser executadas no prazo de 120 (cento e vinte) dias, facultada a sua prorrogao, conforme cronograma e justificativa.

Art. 7 Concluda a execuo das recomendaes constantes no LTIP dever ser efetuada a comunicao aos rgos competentes no prazo de 60 (sessenta) dias, atravs de formulrios padro SMOV, com a apresentao de Laudo Tcnico Conclusivo, ensejando a obteno do CIP.

Art. 8 A anlise e o recebimento do LTIP bem como a emisso de CIP compete exclusivamente aos profissionais legalmente habilitados junto ao CREA-RS ou CAURS, integrantes do quadro funcional do Poder Executivo Municipal.

Art. 9 O LTIP ou CIP, que possuir recebimento pela SMOV, ter sua situao registrada atravs do sistema PMPA-SMOVPROCEMPA, sendo disponibilizada para consulta pblica nos meios eletrnicos, mediante o termo recebido.

Art. 10. A fiscalizao ser exercida pelo rgo fiscalizador do Municpio, Diviso de Controle (DCON), junto a Superviso de Edificao e Controle da SMOV, com atribuies e competncia tcnica, facultado estabelecer convnio com outros rgos pblicos no sentido de desempenharem corretamente a fiscalizao. Pargrafo nico. As pessoas investidas da funo fiscalizadora podero vistoriar qualquer imvel ou estabelecimento, bem como exigir a apresentao de quaisquer documentos relacionados com a segurana da edificao e seus equipamentos.

Art. 11. Ser aplicado ao proprietrio ou usurio a qualquer ttulo do imvel a multa de: I 100 a 1400 UFMs pela falta de encaminhamento ou acompanhamento da tramitao do expediente administrativo at o despacho de recebido do LTIP, ou pela ausncia de apresentao do Laudo Tcnico Conclusivo da execuo das recomendaes constantes no LTIP, com despacho de recebido pela SMOV ou ausncia do CIP; II 100 UFMs para cada tipo de patologia que no houver sido executada a sua correo ou que no encontre condies adequadas de uso conforme especificaes tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e legislao vigente; e III Pelo descumprimento aos termos do art. 62 do Decreto n 12.715, de 23 de maro de 2000, aplicar-se-o as sanes previstas nos incs I e II. Pargrafo nico. A no apresentao do laudo em pauta ou o no atendimento de cada uma de suas recomendaes acarretar multas mensais, de valor progressivo, em dobro, at que haja o atendimento do estipulado no referido laudo, a critrio do rgo pblico.

Art. 12. Na falta de recolhimento do auto de infrao, transcorridos os prazos legais, o valor da multa ser inscrito em dvida ativa e encaminhado para execuo fiscal.

Art. 13. O presente Decreto no ilide as demais exigncias legais em vigor e no interrompe as aes legais em andamento.

Art. 14. As edificaes que apresentarem risco eminente de acidente: I devero ser interditadas, parcialmente ou em sua totalidade, conforme recomendao constante no LTIP, o qual dever incluir orientaes relacionadas aos lindeiros e ao logradouro pblico; II ser isolada a rea citada na alnea 'a', sob a orientao de responsvel tcnico, s expensas do proprietrio ou usurio a qualquer ttulo do imvel, permanecendo estes

com a responsabilidade pela manuteno dos equipamentos at a eliminao dos riscos de acidente. III dever ser apresentado ao rgo competente Laudo Tcnico Conclusivo da eliminao dos riscos de acidente, acompanhado de Anotao de Responsabilidade Tcnica do CREA-RS ou Registro de Responsabilidade Tcnica do CAU-RS, com comprovante da taxa de pagamento da mesma.

Art. 15. Para a alterao de uso ou atividade o imvel e seus equipamentos devero possuir o Laudo Tcnico de Inspeo Predial ou Certificado de Inspeo Predial vigentes, os quais devero ser compatveis com a atividade em implantao ou dever ser efetuada sua renovao, conforme a nova atividade.

Art. 16. O Municpio comunicar ao rgo de fiscalizao profissional competente a atuao irregular do profissional que incorrer em comprovada impercia ou m-f.

Art. 17. As despesas decorrentes com a execuo do presente Decreto correro por conta das dotaes oramentrias prprias, suplementadas se necessrias.

Art. 18. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 2 de abril de 2012.

Jos Fortunati, Prefeito.

Cssio Trogildo, Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Registre-se e publique-se. Maurcio Gomes da Cunha, Secretrio Municipal de Gesto e Acompanhamento Estratgico.