Manual para La Reparaciã N de Viviendas Daã Adas

manual para la reparacin de viviendas daadas
Programa de reconstruccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010
Coleccin: Monografas y Ensayos Serie II: Tecnologa de la construccin Ttulo: Manual para la reparacin de viviendas daadas Programa de reconstruccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010 Autor: Ponticia Univesidad Catlica de Chile, Escuela de Construccin Civil ISBN: 978-956-7674-33-6 Publicacin: n 336 CDU: 550. 34 (83) ESCUELA DE CONSTRUCCIN CIVIL - DECON UC Benjamn Navarrete Jefe de Proyecto Claudia Becerra Alexander Fritz Vernica Illanes Julio Letelier Francisco Prado ESCUELA DE ARQUITECTURA Rodrigo Tapia ESCUELA DE DISEO Mario Ubilla Amelia Ortzar Catalina Prez CENTRO DE POLITICAS PBLICAS Catalina Justiniano Coordinadora de Proyecto Magdalena Gatica MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Guillermo Rolando Jefe de la Divisin de Poltica Habitacional (DPH). Eduardo Contreras Jefe de la Divisin Tcnica de Estudios y Fomento Habitacional (DITEC). Eugenio Espinoza Encargado (s) de la Comisin Asesora de Estudios Habitacionales y Urbanos (CEHU), Coordinador de Proyecto. Mara Esperanza vila Jefa de la Unidad de Tecnologas de la Construccin (DITEC). Matas Gonzlez Profesional del Departamento de Atencin a Grupos Vulnerables (DPH). Carlos Araya Profesional del Departamento de Atencin a Grupos Vulnerables (DPH). Enrique Cartier Profesional del Equipo Estudios y Evaluacin (CEHU). Carolina Ramrez Profesional del Equipo de Estudios y Evaluaciones (CEHU). David Silva Profesional del Equipo de Estudios y Evaluaciones (CEHU).
chile unido construye mejor
Desde el 27 de febrero recin pasado nuestro pas no ha vuelto a ser el mismo: el terremoto ha sido por lejos la peor catstrofe en la historia de Chile, y nos ha dejado como saldo daos graves en el rea del Gran Concepcin y en ms de 900 localidades rurales y costeras, lo que equivale a 150 veces la explosin del volcn Chaitn de 2008. La destruccin, de ms de 400 kilmetros desde la IV regin hasta la X regin, y ms de 100 km de cordillera a mar, ha afectado seriamente nuestros hogares y nuestra sociedad. Son ms de 370.000 las familias que sufrieron daos de diversa consideracin en sus viviendas. Es por esto que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha asumido la misin de realizar una intensa labor para reconstruir esas viviendas, y as restituir tranquilidad que tanto merecen las comunidades afectadas. El gobierno, sin embargo, no es capaz de reconstruir el pas por s slo, y por ello es que me complace presentar estas pginas realizadas por el ministerio en conjunto con el Centro de Polticas Pblicas de la Ponticia Universidad Catlica de Chile, institucin que coordin el trabajo de profesionales expertos de tres diferentes escuelas: Arquitectura, Diseo y Construccin Civil. Con la entrega de este documento se busca ofrecer un ayuda concreta para superar el cataclismo, en acuerdo con los talentos y la realidad de la experiencia vivida por nuestros compatriotas ms afectados. De este modo, utilizando como fuentes un catastro de 1.000 viviendas daadas realizado en cuatro comunas de Santiago por la Direccin de Extensin en Construccin (DECON UC) de la Escuela de Construccin Civil de la Universidad Catlica, por una parte, y otro catastro realizado por las escuelas de Arquitectura, Construccin Civil e Ingeniera de la Universidad Catlica en la zona del Maule, por otra parte, los profesionales expertos han detectado los 49 tipos de fallas ms comunes en los inmuebles catastrados. Esta labor de diagnstico de los perjuicios, realizada codo a codo con los damnicados, hoy cobra vida en forma de chas tcnicas cuyo objetivo no es slo reparar las fallas identicadas, sino que demostrar que el trabajo en equipo entre el gobierno, los expertos y las familias afectadas es lo que realmente necesitamos para salir adelante. Este trabajo surge desde las mismas viviendas daadas y hoy regresa a sus habitantes para proporcionarles informacin y permitirles postular a los mecanismos de reparacin, mediante subsidios que el Estado entrega por medio del ministerio. Con estas chas los vecinos pueden tener una radiografa precisa de los daos que presentan sus viviendas, y participar activamente en la reconstruccin de stas. Vista de esta manera, como una tarea que requiere alianzas entre el gobierno, los expertos y la ciudadana, la reconstruccin se vuelve ms llevadera, pertinente y ecaz. En denitiva, ste es un proyecto vivo, que nace de la necesidad de miles de chilenas y chilenos. Es por ello que agradezco a todos y cada uno de los profesionales expertos del ministerio y de la Universidad Catlica, que con tanto esmero lo han preparado, e invito a las familias del pas a consultarlo con la conanza que otorga saber que ellas no estn solas, y que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo est trabajando con sentido de urgencia y responsabilidad por la reconstruccin de nuestro pas.
Magdalena Matte Lecaros Ministra de Vivienda y Urbanismo
modo de uso
presentacin El Manual que aqu se presenta contiene 55 chas tcnicas de gua para la reparacin de la vivienda. Estas chas permitirn al usuario identicar los diferentes tipos de daos que pueden sufrir las viviendas luego de un terremoto, y conocer una solucin de reparacin del elemento que ha sido daado. Las chas pueden ser usadas como gua para hacer un buen diagnstico y un proyecto de reparacin para postular a los fondos que se ofrecen para este n, a travs del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar del ministerio de Vivienda y Urbanismo. Adems, estas chas son de utilidad para quien construye la reparacin, sirviendo como gua para lograr un buen trabajo con una solucin que cumple con los estndares del buen construir. Por ltimo, las chas tambin son de utilidad para los dueos de las viviendas, ya que les ayudaran a comprender el o los trabajos de reparacin que se deberan hacer en ellas. cmo usar el manual y cmo funcionan las fichas? Las chas estn ordenadas segn cuatro elementos que pudieron ser afectados en la vivienda. Estos son el piso (P), los muros (M), la techumbre (T) o los espacios comunes y exteriores (E). As cada uno de estos grupos constituye un captulo del Manual y usted podr ir directamente al mdulo que sea de su inters segn los elementos daados que quiere reparar. Cada cha tiene un color que est relacionado con las distintas materialidades que se trabajarn: Adobe, Albailera, Hormign y Madera. Cada cha contiene dos carillas, la primera contiene la identicacin del dao y la segunda describe el proceso de reparacin. Es importante considerar que cada cha se desarrolla en dos pginas, por lo tanto puede haber informacin que para usted sea necesario complementar con informacin de los mismos fabricantes de los distintos materiales.
modo de uso
tipo de reparacin
Reconoce tres categoras de reparacin, segn si el dao a reparar compromete la estructura del inmueble; si no compromete la estructura; o si est relacionado con un mejoramiento de la habitabilidad del inmueble.
elemento afectado
Permite identificar especficamente los elementos afectados de la vivienda diferenciando entre; fundaciones, muros, pilares, cadenas, vigas, losa, cubierta o antetecho.
fichas anexas
Se identifican las fichas que son complementarias a la reparacin ya sea por el tipo de dao, o por la solucin propuesta en esta ficha.
identificacin
Resume en una frase el nombre del dao para identificarlo fcilmente.
responsables
La figura permite reconocer el grado de calificacin tcnica que requiere el equipo o persona que reparar el dao; advirtiendo si se requiere un maestro, un maestro especializado, un profesional supervisor o todos los anteriores.
cdigo
Identifica el elemento de la vivienda que pudo ser afectado segn P(piso), M(muros), T(techumbre), E(exteriores).
herramientas descripcin del dao

Detalla el impacto del dao en los elementos afectados, describiendo informacin acerca de la visualizacin de roturas parciales o totales, prdidas de material, grietas, fisuras, o si el dao es visible por una o dos caras; lo que permite identificar el dao y su intensidad. Nombra todas las herramientas que se requieren para realizar los trabajos de reparacin.
materiales
Nombra los materiales que se requieren para realizar los trabajos de reparacin.
mano de obra consideraciones previas

Define en qu casos es viable la reparacin, y en cules no. Adems, cuando corresponde, propone la derivacin a otros procedimientos complementarios en caso que el dao comprometiese otras partes o elementos de la vivienda. Describe la cantidad personas y su nivel de capacitacin, requeridas para realizar los trabajos de reparacin.
caracter de repacin
Acenta y explica el tipo de reparacin y el nivel de calificacin del responsable y ejecutor de la obra
contexto dao
Dibujo esquematico de la casa dnde destaca la zona daada.
acercamiento dao
Detalle del dao, ayuda a identificar el aspecto de la zona daada.
modo de uso
15. precauciones
Se advierten las medidas de seguridad y cuidados a tomar en cuenta en las actividades a desarrollar, as como la vestimenta adecuada y/o prcticas de seguridad. Cuando corresponde, destaca la importancia de leer adecuadamente las instrucciones indicadas por los fabricantes de los distintos productos que se utilizarn en la reparacin.
1.
4.
16. instrucciones
Mediante tres columnas que se leen en forma vertical se describe paso a paso los procedimientos que se debern seguir para lograr una adecuada reparacin, combinando las descripciones con ilustraciones que grafican las acciones a realizar.
3.
2.
17. control producto

Cada ficha finaliza con consejos prcticos sobre cmo controlar que el producto quede bien terminado y cuando corresponde, como se debe hacer mantencin.
listado de fichas
pisos
n P1 P2
fundacin (cimiento y sobrecimiento) Agrietamiento en fundaciones de hormign Desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas radieres Agrietamiento en radier de hormign a la vista Desnivel o hundimiento de radieres losas Prdida de material en radier de hormign a la vista
P3 P4 P5
P6
Descuadres y roturas en escaleras de madera
muros
M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15 M16
muros Fisura en 45 en muro de albailera de ladrillo Fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo Agrietamiento o sura en microcolumnas de muro de albailera armada Agrietamiento o sura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada Rotura del anclaje en muro de albailera armada Desvinculacin de muros de albailera armada Prdida de material en pao de albailera de ladrillo Vaciamiento en pao de albailera connada Desvinculacin de pao de albailera del elemento de connamiento Fisura en 45 en muro de albailera de bloques Fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques Agrietamiento o sura en microcolumnas de muro de albailera de bloques Agrietamiento o sura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera de bloques Rotura de anclaje en muro de albailera de bloques Desvinculacin de muros de albailera armada de bloques Prdida de material en pao de albailera de bloques
listado de fichas
M17 M18 M19 M20 M21 M22 M23 M24 M25 M26 M27
Vaciamiento en pao de albailera de bloques connado Desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de connamiento elementos de confinamiento Agrietamiento de elementos de hormign armado Prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura Prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura antetechos Descuadre de tabiques estructurados con perles de acero de pared delgada Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso carton) Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (brocemento) Agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera) otros Descuadre en puertas y ventanas Agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera
techumbre
T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
techumbre Prdida o rotura de tejas cermicas Prdida o rotura de tejuelas asfalticas Prdida de jaciones en planchas de zinc acanalado Prdida de jaciones o rotura de planchas de cubierta de brocemento Rotura o cada de elementos accesorios de techumbre y bajadas de aguas lluvia Desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante Descuadre de estructura de techumbre de madera
listado de fichas
exterior
E1 E2 E3 E4
exteriores no adosados al edificio Daos en escaleras metlicas Daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado Daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo scal Daos en elementos soportantes de rejas y portones
PISOS
identificacin del dao identificacin del dao
equipo responsables
P1
agrietamiento en fundaciones de hormign

tipo de reparacin elemento afectado fichas anexas
maestro profesional calificado supervisor
estructural
fundaciones
i. descripcin del dao

Grietas en cimientos y/o sobrecimientos de hormign en viviendas de uno o dos pisos. La grieta corta el elemento en uno o ms puntos.

iii. herramientas
Chuzo Pala Esptula Combo 4 lb Cincel o punto
ii. consideraciones previas

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, se debe descartar que el agrietamiento sea consecuencia de asentamientos diferenciales del terreno, en cuyo caso NO es aplicable la metodologa descrita. El reemplazo o refuerzo de armaduras cortadas, en aquellos casos en que la fundacin es armada, requiere un proyecto de reparacin. El uso de mortero cementicio deber considerarse en casos en que las exigencias de resistencia no sean muy altas y el ancho de la sura permita su correcta aplicacin.
iv. materiales
Mortero cementicio o formulacin epxica para inyeccin de grietas, con una resistencia mnima de 20 MPa. Masilla epxica Mortero epxico o mortero de reparacin cementicio Puente adherente epxico Boquillas plsticas de 10 mm de dimetro, de 5 cm de longitud Barras de refuerzo de dimetro segn clculo
v. mano de obra
2 Maestros 1 Ayudante
reparacin de un elemento estructural. debe ser ejecutada por personal especializado y contar con la aprobacin del proyectista o profesional competente responsable de la reparacin.
agrietamiento en fundaciones de hormign

vi. precauciones
P1
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas o acrlicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.
vii. el procedimiento de reparacin

1. exceptuando la cara inferior. La boquilla se sujeta con la masilla epxica. 3. Sellar la grieta en todo el permetro, includa la cara inferior del cimiento, aplicando la masilla epxica. 4. Preparar el producto de inyeccin de acuerdo a la especicacin del fabricante. Se debe respetar estrictamente la proporcin de la resina y el endurecedor. 5. Proceder a inyectar la formulacin epxica, mediante presin, utilizando para ello un equipo de inyeccin apropiado. Se debe empezar por los puntos bajos hasta que la resina rebalse por la boquilla contigua. Taponear la boquilla inicial e inyectar por la siguiente, y as sucesivamente. 6. Terminado el proceso, retirar las boquillas y rellenar con suelo estabilizado. 7. En aquellos casos en que el elemento es armado y se han cortado enerraduras, se deber proceder a reforzar con nuevas barras. En el caso de cortar varias barras, es necesario descubrir toda la enerradura y hacer un buzn para el empalme. 8. 9. 8. Para el refuerzo de enerraduras, se deber picar hasta despejar la armadura existente en una longitud igual a 40 veces su dimetro o segn clculo, hacia cada lado de la sura, con un mnimo de 40 cm. 9. Colocar la nueva enerradura, en contacto con la existente, amarrada con alambre n18. 10. Preparar el mortero epxico de acuerdo a la especicacin del fabricante. Aplicar el puente adherente utilizando una brocha. 11.
1. Despejar todo el permetro de la fundacin, incluyendo la base, unos 30 a 40 cm a cada lado de la grieta. 2. 4. 5.
11. Aplicar el mortero epxico de reparacin utilizando una esptula. Tener la precaucin de que el mortero rellene completamente la cavidad. Esta operacin debe repetirse en funcin del nmero de barras que sea necesario reemplazar.
2. Colocar las boquillas de inyeccin a una distancia no mayor a 20 cm, asegurando de que al menos se coloque una boquilla por cada cara del elemento,
40
40
40
40
viii. control del producto final

Al nalizar el proceso vericar que se haya recuperado la continuidad del elemento y que no se observan suras.
equipo responsables
P2
desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

estructural
fundaciones

Cimientos de hormign sometidos a cargas moderadas, conocidos como poyos, que presentan problemas de desnivel o desplazamiento. Son accequibles y la estructura que soportan permite su recticacin.

iii. herramientas
Chuzo Pala Martillo o combo 4LB Punto o cincel Vibrador o alternativamente una varilla de acero Platacho o llana

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, se deber evaluar las condiciones estructurales en que se encuentra la plataforma de piso de la vivienda.

iv. materiales
Hormign, resistencia mnima de 20 Mpa Piezas de madera estructural impregnadas para reemplazo
v. mano de obra
1 Maestro 1 Ayudante
desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.
P2

1. 4. Introducir el pilote en la excavacin, el cual debe estar protegido de la humedad con alguna barrera impermeabilizante que disminuya o evite los cambios de volumen asociados a este fenomeno. Para evitar el giro, se recomienda colocar 4 clavos de 4 en el permetro del pilote, introducidos un 50% de su longitud. Fijar el pilote a la plataforma de piso de madera, atendiendo a la forma como originalmente se encontraba vinculado, dejando 10 cm entre la base de la excavacin y el extremo inferior del pilote. Nivelar. 5. 6. Rellenar la excavacin con hormign, en tres capas, con una altura mxima de 30 cms cada una. 7.
1. Se deber apuntalar la estructura de piso mediante el uso de piezas de madera. De ser necesario, el apuntalamiento podr efectuarse mediante gatas hidrulicas. 2. Mediante el uso del cincel o martillo neumtico, demoler el dado existente. Revisar el estado de conservacin del pilote de madera. Evaluar si es necesario su reemplazo. 3. Retirar los escombros de la excavacin. Emparejar. 4.
7. Compactar enrgicamente cada capa con un vibrador de inmersin o bien con una varilla de acero. Dar una adecuada terminacin a la cara superior del dado, utilizando para ello un platacho. Se debe verificar que el pilote este aplomado antes del frage del hormign. 8.
8. Luego de 21 das, se pueden retirar los soportes provisorios. viii. control producto final Luego de finalizado el proceso, verificar que los pilotes hayan quedado perfectamente anclados y nivelados.
5. Preparar el hormign de acuerdo a la dosificacin establecida para alcanzar una resistencia mn. de 20 Mpa.
equipo responsables
P3
agrietamiento en radier de hormign a la vista

maestro
habitabilidad
piso

Fisura en radier de hormign, de espesor y profundidad variable, sin prdida de material.

iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Alternativa: disco de corte Escobilla Brocha Esptula

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar si existen levantamientos o hundimientos del radier, como consecuencia de movimientos del terreno. Si la grieta es de espesor considerable (sobre 2 cm de espesor) y est ramicada, es recomendable demoler el sector del radier afectado y rehacerlo, segn el procedimiento descrito en la cha P5.
iv. materiales
Puente adherente epxico o acrlico Sellador elstico Mortero de reparacin con base a cemento o epxico con resistencia mnima 20 MPa.
v. mano de obra
reparacin de un elemento no estructural. puede ser ejecutada por un maestro calificado y con experiencia.
agrietamiento en radier de hormign a la vista

vi. precauciones
P3
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras.Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas o acrlicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.

1. 3. 4. Rellenar la hendidura ejecutada con un sellador de elasticidad apropiada. Enrasar utilizando la esptula. En algunos casos puede resultar necesario rellenar la abertura utilizando un mortero de reparacin con base a cemento o con base epxica.
1.
3. Mediante una brocha, aplicar el puente adherente en toda la supercie de hormign que est siendo reparada, teniendo la precaucin de respetar el tiempo de endurecimiento especicado por el fabricante. 4. 1. Picar la grieta en V, en una profundidad de 2 a 3cm, utilizando herramientas manuales, como martillo y cincel. En todo caso, se recomienda preferentemente utilizar un disco de corte, en cuyo caso se formar una hendidura o caja rectangular de 2 3 cm de profundidad. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin o bien con una escobilla. Alternativamente se puede limpiar con agua, para lo cual se debe esperar 24 horas antes de aplicar el imprimante.
Despus de 48 horas proceder a colocar el revestimiento de piso adecuado. viii. control del producto final Al nalizar el proceso vericar que el sellante haya quedado bien adherido a las supercies de hormign y que no se han producido sopladuras en el material.
equipo responsables
P4
desnivel o hundimiento de radieres

maestro calificado
no estructural
radier

Se ha producido un levantamiento o hundimiento del radier, acompaado de un agrietamiento generalizado en el sector afectado. Se observan trozos de hormign sueltos.

iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Pala Pisn de madera Varilla de acero Brocha Platacho o llana

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber evaluar la necesidad de mejorar las caractersticas del suelo donde se apoya el radier.
iv. materiales
Hormign de reparacin, resistencia mnima de 20 Mpa Puente adherente epxico
v. mano de obra
reparacin menor de un elemento estructural que debe ser ejecutada por personal especializado.
desnivel o hundimiento de radieres

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante.
P4

3. 6.
1.
1.
3. Revisar el estado en que se encuentra el suelo. Si se observa socavamiento, retirar la cama de ripio y rellenar con suelo. Compactar. De encontrar material aislante (polietileno) o enfierradura, esta debe ser retirada y restaurada con componentes nuevos. Restituir el ripio y compactar. 4. Preparar el hormign de acuerdo a las especificaciones de la dosificacin o del fabricante. 5.
1. Mediante el uso del cincel u otro medio mecnico, demoler todo el sector afectado, dejando slo los sectores donde se observe que el radier se encuentra sano. La zona demolida debe tener una forma regular (cuadrada o circular) evitando la generacin de esquinas agudas. 2. Utilizando la pala, retirar los trozos de radier demolido.
6. Colocar el hormign y vibrar con una varilla de acero. 7. Platachar la superficie otorgando la terminacin deseada de acuerdo al revestimiento que se desea colocar. 8. Humectar la superficie mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Alternativamente se puede colocar sobre la superficie reparada un polietileno de 0,2 mm en cuyo caso se deber humectar cada dos das. En caso de ocupar membrana hidrfuga para el curado, no se requiere hidratar. 9. 21 das despus de colocado el hormign, instalar el revestimiento deseado.
viii. control producto final

5. Antes de verter el hormign aplicar el puente adherente sobre los bordes del radier. Luego de finalizado el proceso, verificar que no hayan aparecido fisuras en el sector reparado.
equipo responsables
P5
prdida de material en radier de hormign a la vista

maestro
habitabilidad
piso

Desprendimientos de trozos de hormign en radier. El dao es supercial, no compromete todo el espesor del radier.

iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Varilla de metal Escobilla Batea Llana Brocha

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista debe comprobar que las causas que originaron el dao ya no estn presentes.
iv. materiales
Mortero u hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 MPa Puente adherente epxico o acrlico
v. mano de obra
prdida de material en radier de hormign a la vista

vi. precauciones
P5

1. 2. 3. 5. Aplicar el producto en la cavidad, compactndolo con una varilla de metal si procede. 6. Allanar la supercie para dar una adecuada terminacin, en funcin del revestimiento a colocar. 7.
3. Limpiar el sector a reparar utilizando la escobilla. 4. Preparar el mortero predosicado (reparacin menor) o el hormign (reparacin mayor) de acuerdo a la dosicacin e instrucciones del fabricante. Aplicar el puente adherente sobre las paredes de hormign del sector que se est reparando, utilizando para ello una brocha. 1. Retirar el revestimiento del sector que ser intervenido. 2. Con el cincel y el martillo, picar el sector daado hasta que la perforacin sea una gura con bordes regulares. El uso de cincel debe ser de preferencia en forma inclinada y no perpendicular al piso, para evitar daar el resto del espesor del radier. Posteriormente retirar todo el material suelto. 5. 7. Humectar la supercie durante una semana mediante riego aplicado dos veces al da. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar que el hormign o mortero no se haya surado, ni supercialmente ni en la zona de contacto con el hormign antiguo.
equipo responsables
P6
descuadre y rotura en escaleras de madera

maestro
habitabilidad
escalera de madera

La escalera se ha desvinculado de uno o ms apoyos y se ha vuelto inestable.

iii. herramientas
Nivel de mano Plomada Martillo Serrucho Taladro Destornillador

Vericar que no existan otros daos en la escalera, como por ejemplo, rotura de piezas o desvinculacin de peldaos. En dicho caso proceder a reemplazar o revincular dichos elementos, segn corresponda.
iv. materiales
Tornillos Piezas de madera para reemplazo, segn corresponda Adhesivo para madera Escuadras de acero
v. mano de obra
descuadre y rotura en escaleras de madera

vi. precauciones
P8

1. 1. Conexin superior Caso A: La escalera est vinculada a la estructura mediante escuadras de acero. En este caso revisar si las escuadras se encuentran sueltas o si presenta daos que obligan a reemplazarlas. Volver a vincular la escalera a la estructura reubicando las escuadras y utilizando tornillos de mnimo 8mm de dimetro y de 50 mm de largo. Caso B: : Por error, la escalera est jada a la estructura mediante clavos. En este caso volver a jar la escalera utilizando tornillos o tacos de madera dispuestos como se muestra en la gura. 2. 2.
Caso B 2. Conexin inferior Caso A: El limn o travesao diagonal se ha desvinculado de la solera de apoyo inferior. En este caso, retirar los clavos o tornillos existentes y volver a unir las piezas utilizando tornillos de dimetro y longitud mayor. Caso B: El extremo inferior del limn presenta daos que no permiten su revinculacin. En este caso se debe cortar con serrucho o sierra la parte del limon afectado. Cortar una pieza de madera de similares dimensiones. Empalmar la nueva pieza por el reverso utilizando un trozo de madera auxiliar. Aplicar adhesivo y unir mediante tornillos. Se recomienda realizar un pequeo rebaje en la pieza de madera de reemplazo, de modo de disimular el encuentro de dicha pieza con el limn. viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, proceder a vericar que la estabilidad de la escalera se haya recuperado.
1.
MUROS
equipo responsables
M1
fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45, de ancho variable. La sura atraviesa los ladrillos, cortndolos; es visible por ambas caras.
muro
M2
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Alternativa: disco de corte Escobilla Esptula Llana Batea

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, de acuerdo al nivel y al tipo de dao, el proyectista decidir sobre la necesidad de incorporar o no barras de refuerzo que cosan la sura. Adems, deber comprobar que los daos no resulten de asentamientos diferenciales del terreno. Para reparar suras diagonales escalonadas, es decir, que no cortan los ladrillos, rerase a la cha M2.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Barras lisas de refuerzo para hormign armado, de 6 mm de dimetro, A440 Puente adherencia acrlico
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

vi. precauciones
M1
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras, esta ltima especialmente cuando se estn realizando trabajos donde puede existir proyeccin de material.

1. 5. 6.
proceso
terminado
1. 5. Con una llana, aplicar el mortero de reparacin a todo lo largo de la sura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una correcta compactacin y llenado. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada al menos dos veces por da mediante riego. Despus de 10 das, completar la reparacin aplicando el revestimiento nal, si procede. 6.
60
1. Utilizando un cincel y martillo, picar la grieta en un ancho de 5 a 7 cm por una de las caras del muro en una profundidad de 5 cm. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo, utilizar una escobilla. 3. En la batea mezclar el mortero predosicado con la cantidad de agua especicada por el fabricante. 4. En estos casos se recomienda aplicar el puente adherente con una brocha sobre la supercie a reparar. Alternativamente, si no se dispone de puente adherente, se puede humectar la supercie previamente con un chorro de agua a presin.
6. Cuando sea necesario insertar armaduras, stas se dispondrn al interior de las canteras horizontales cada dos o tres hiladas, por ambas caras, segn lo especique el proyectista. La longitud de la barra ser de 60 cm. Se debe picar 4 cm hacia el interior de la cantera. Alternativamente se puede cortar con un disco de corte. Colocar una cantidad de mortero (un cm aproximadamente), colocar la barra de 6 mm presionndola hacia el interior, de modo que quede embebida en el mortero. Finalizar completando el relleno de la cantera. Despus de 7 das repetir el procedimiento por la otra cara. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. 10 das despus de nalizado el curado, y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin nal al muro.

Finalizado el proceso, vericar que el mortero no presente suras y que el mortero y el ladrillo queden bien adheridos.
equipo responsables
M2
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

estructural
Fisura horizontal o vertical que se observa a simple vista. Visible por ambas caras. Coincide con las canteras. No hay rotura de ladrillos.
muro
M1
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Alternativa: disco de corte Escobilla Esptula Llana Batea

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, vericar que el muro no est desaplomado y que no haya vaciamiento parcial del muro. Para reparar suras diagonales, en que los ladrillos quedan cortados, rerase a la cha M1.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

vi. precauciones
M2

1. 2. En la cantera vertical, picar en toda la extensin en igual profundidad. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo utilizar escobilla. 3. En la batea mezclar el mortero predosicado con la cantidad de agua especicada por el fabricante. 4. 5.
1.
1. Para suras horizontales, picar la cantera por una de las caras en una longitud equivalente al largo de la sura , con una profundidad de 5 cm. Alternativamente se puede utilizar para esta tarea un disco de corte.
4. Humectar la supercie con un chorro de agua a presin. Utilizando la llana aplicar el mortero de reparacin a todo lo largo de la sura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una adecuada compactacin y llenado. Alternativamente, se pude utilizar algn puente de adherencia.
5. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada mediante riego, al menos dos veces por da durante una semana. Diez das despus de nalizado el curado, y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin nal al muro.

Una vez nalizado el proceso, vericar que no tenga suras en la cantera reparada.
equipo responsables
M3
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada

estructural
Fisura evidente a simple vista, inclinada en aproximadamente 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa una microcolumna de hormign y su respectivo tensor. Visible por ambas caras.
muro
M1-M2-M4
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Esptula
iv. materiales
Mortero cementicio o formulacin epxica con una resistencia igual superior a 20 Mpa, para inyeccin Masilla epxica Boquillas de plstico o goma de 10 mm de dimetro

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Si la columna por donde pasa el tensor tiene espacios sin rellenar de hormign, referirse a la reparacin de la cha M4. El uso de mortero cementicio deber considerarse en casos en que las exigencias de resistencia no sean muy altas y el ancho de la sura permita su correcta aplicacin.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada

vi. precauciones
M3

1. 3. Sellar superficialmente la fisura por el contorno despejado, utilizando una masilla epxica, teniendo la precaucin de dejar en ambos extremos un sector sin sellar, de modo de permitir el rebalse de la resina. 4. 6.
1.
1. Despejar el sector donde se ubica la fisura, retirando el revestimiento en la zona afectada. Picar y retirar la cara frontal del ladrillo, avanzando hacia el interior del ladrillo rodeando la microcolumna de hormign. Esta tarea se debe realizar como mximo en una profundidad igual a la mitad del espesor del muro. 2. Colocar una boquilla para inyeccin en el centro de la microcolumna.
6. Reparar el sector desbastado utilizando para ello el mortero de reparacin, cuidando de dar la terminacin adecuada. 7. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M1 o M2. 4. Inyectar la resina epxica a presin. 5. Luego de 72 horas, retirar la boquilla y dar la terminacin correspondiente.

Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un aspecto esttico adecuado.
equipo responsables
M4
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muros de albailera armada

estructural
Fisura evidente a simple vista, orientada aproximadamente 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa un tensor. La sura permite detectar un vicio oculto: el hueco donde se ubica el tensor no est relleno con hormign.
muro
M1-M2-M3-M5
iii. herramientas
Taladro Brocas Llana Batea Esptula
iv. materiales
Mortero de reparacin para inyeccin predosicado, resistencia mnima 20 MPa

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista debe comprobar que el tensor no est cortado. Si el tensor se ha cortado rerase a la cha M5. Si la columna est llena de hormign y surada, rerase a la reparacin indicada en la cha M3.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muros de albailera armada

vi. precauciones
M4

1. 3. 5.
1. Para verificar si la microcolumna se encuentra rellena con hormign,perforar el ladrillo por donde pasa la fisura, el que sigue hacia abajo y el que sigue hacia arriba, utilizando para ello un taladro con una broca de 10 mm. En funcin del rechazo que presenta el muro a ser penetrado y al color del polvo que se desprende, se concluye acerca de si la columna se encuentra rellena o no. Si est rellena, referirse al proceso de reparacin descrito en la ficha M3. 2. Si la columna no est rellena, se debe continuar perforando hacia arriba y hacia abajo cada tres hiladas con el n de identicar el tramo comprometido.
3. Una vez identificado el sector daado, proceder a inyectar a presin el mortero de reparacin en las zonas donde no haya hormign, utilizando para ello las mismas perforaciones ya ejecutadas, partiendo por aquella que se encuentre ms abajo. 4. Se tapan las perforaciones por las cuales se ha inyectado el mortero y se contina tapando las dems perforaciones en sentido ascendente, hasta completar la inyeccin en toda la altura.
5. Para tapar las perforaciones se puede utilizar el mismo mortero de reparacin mezclado con polvo de ladrillo para dar el color. Se debe aplicar con esptula. 6. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M1 o M2. viii. control producto final Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un aspecto adecuado.
equipo responsables
M5
rotura del anclaje en muro de albailera armada

estructural
Se ha producido la rotura de un tensor o ha fallado el anclaje en el sobrecimiento de hormign. La microcolumna se ha desvinculado. No hay continuidad del elemento vertical.
muro
M8
iii. herramientas
Disco de corte Taladro Martillo Cincel Alicate Brocha Esptula Escobilla

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, deber descartar que los daos comprometen la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de ladrillos de forma generalizada rerase a la cha M8.
iv. materiales
Barras de refuerzo para hormign de 6 y 10 mm de dimetro, A440 Hormign de reparacin predosicado, resistencia mnima 20 MPa Formulacin epxica para anclaje Puente adherente epxico Moldajes
v. mano de obra
rotura del anclaje en muro de albailera armada

vi. precauciones
M5
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Al momento de la reparacin se deben apuntalar los elementos estructurales.

1.
15
1. Debido a la gravedad del dao, se ejecutar en reemplazo de la microcolumna, un pilar de hormign armado de espesor y ancho igual al espesor del muro. Para ello se deben cortar los ladrillos en toda la altura, utilizando un disco de corte. Una vez cortados los ladrillos, dar la geometra nal utilizando cincel y martillo. Retirar toda partcula suelta utilizando la escobilla. 2.
2. Realizar cuatro perforaciones de dimetro 14 mm, tanto en el sobrecimiento como en la cadena superior, con una profundidad de 15 a 20 cm. 3. Anclar, arriba y abajo, cuatro barras de 10 mm de dimetro de 60 cm de longitud, utilizando para ello la formulacin epxica. Estas barras servirn para empalmar las barras longitudinales del nuevo pilar. Adicionalmente se deben disponer estribos de 6 mm de dimetro que deben quedar colocados a 15 cm en toda la altura del pilar. 4. Realizar dos perforaciones de dimetro 10 mm y 10 cm de profundidad en la cantera de los muros, cada tres hiladas, con el objeto de anclar barras de 6 mm de 22 cm de longitud. Estas barras permitirn la vinculacin de los muros con el nuevo pilar. 5.
5. Colocar la enerradura, empalmar con las barras de espera. Amarrar con alambre n 18. Insertar las barras de dimetro 6 mm, aplicando una pequea cantidad de resina epxica para anclaje. 6.
20
6. Disponer los moldajes dejando un pequeo buzn en la parte superior para dar carga al hormign y permitir as una buena adherencia entre la cara superior y el fondo de viga. Colocar el hormign preparado de acuerdo a las instrucciones del fabricante. 7. Despus de 72 horas proceder a retirar los moldajes. Emparejar. Humectar mediante riego las supercies de hormign durante una semana 2 veces por da. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar la integridad del pilar ejecutado.
20
15
equipo responsables
M6
desvinculacin de muros de albailera armada

estructural
Fisura o grieta vertical que se presenta en el encuentro de muros ortogonales. Es visible por ambas caras del muro. Generalmente est asociada a la falta de escalerillas de amarra o a la falta de trabas entre los muros.
muro
M3-M4
iii. herramientas
Taladro Cincel o punto Martillo o combo 4lb Alternativa: disco de corte Esptula Escobilla
iv. materiales
Barras de refuerzo de 8 mm de dimetro A440, con forma de horquilla Formulacin epxica para anclajes Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista deber comprobar que los daos no sean producto de asentamientos diferenciales del terreno. Adems vericar que la microcolumna de hormign con tensor del muro que presenta continuidad, se encuentra en buen estado. En caso contrario proceder a reparar de acuerdo a lo indicado en las chas M3 o M4, segn corresponda.
v. mano de obra
desvinculacin de muros de albailera armada

vi. precauciones
M6

1. 3. 4. 5. Aplicar la formulacin epxica en las canteras, de forma de anclar la horquilla en el muro ortogonal. Las barras deben quedar completamente embebidas en el material. 7.
1.
1. Cada tres hiladas, perforar con el taladro de acuerdo a lo indicado en la figura. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Picar las canteras del muro ortogonal, coincidentes con las perforaciones, en una longitud de 40 cm. Alternativamente se puede utilizar el disco de corte. 4.
Detalle horquilla introducida
55
55 10
Dimensiones horquilla embetunada
4. Embetunar la horquilla con la resina epxica, en una longitud igual a la que quedar embebida en el muro donde se realizaron las perforaciones (aproximadamente 20 cm). Adicionalmente introducir una pequea cantidad de resina epxica en las perforaciones, utilizando una pistola de inyeccin. Introducir la horquilla en las perforaciones, presionndola con la mano hasta topar con el muro (2 cm al interior de la cantera).
6. Aplicar la terminacin deseada en las canteras intervenidas. 7. Retapar la fisura vertical existente en el encuentro de los muros ortogonales aplicando mortero de reparacin predosificado, cuidando que ste penetre algunos centmetros al interior de la discontinuidad. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero predosificado a presin.

Una vez nalizado el proceso, vericar que el mortero de reparacin no tenga suras, ni en las canteras ni en la sura o grieta vertical.
equipo responsables
M7
prdida de material en pao de albailera de ladrillo

no estructural
Desprendimiento local de trozos de ladrillo, que compromete un nmero reducido de unidades contiguas sin afectar la estabilidad ni la resistencia del muro.
muro
M8
maestro calificado
iii. herramientas
Cincel Martillo Esptula Llana Batea Escobilla

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista deber comprobar que los daos no comprometan la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de ladrillos de forma generalizada rerase a la cha M8.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Unidades de ladrillo de reemplazo
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
prdida de material en pao de albailera de ladrillo

vi. precauciones
M7

Si el muro est estucado, despejar la zona afectada, utilizando para ello cincel y martillo. Evaluar si el dao compromete sobre un 40% de la unidad de ladrillo. En dicho caso se recomienda reemplazar la unidad completa. Tambin se debe reemplazar la unidad cuando el ladrillo va a la vista, independiente del porcentaje de dao que presente. 1. 2. Caso A El dao compromete menos del 40% de la supercie del ladrillo. El ladrillo no va a la vista. 1. Retirar todo el material suelto. Limpiar los restos de partculas sueltas y el polvo con la escobilla. 2. Preparar el mortero de reparacin segn las instrucciones del fabricante. 3. Humectar la supercie a reparar mediante chorro de agua aplicado con manguera. 4. Aplicar el mortero en el sector daado y dar la terminacin adecuada con las herramientas disponibles. 1. 2. 3.
Caso A 4.
1. Picar el ladrillo afectado y todo el mortero de pega del permetro. Retirar todo el material suelto. Limpiar los restos de partculas sueltas y el polvo con la escobilla. 2. Colocar el mortero de reparacin en la cara superior y en las caras laterales del ladrillo existente. Introducir el nuevo ladrillo con mezcla en su cara superior. Vericar que el ladrillo haya quedado aplomado con el resto del muro. 3. Completar el relleno de las canteras con el mortero de reparacin, presionando hacia el interior con la esptula. Dar la terminacin adecuada. viii. control producto final Al nalizar el proceso, se debe vericar que los ladrillos reparados presenten un aspecto similar al resto del muro, y que los ladrillos nuevos estn en el plano del muro.
Caso B El ladrillo est daado en ms del 40%. El ladrillo va a la vista.
equipo responsables
M8
vaciamiento en pao de albailera confinada

estructural
En un muro de albailera connada (reforzada), se produce un desprendimiento parcial o total de los ladrillos, que se salen de su plano. Los elementos de connamiento no estn daados.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Batea Taladro percutor Llana Lienza

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe revisar que no existan daos en los elementos de connamiento, especialmente deformaciones excesivas en la cadena, ni descenso diferencial de un pilar respecto de otro. An cuando el vaciamiento sea parcial, en algunos casos puede ser conveniente reemplazar todo el pao de albailera, situacin que debe ser evaluada.

iv. materiales
Unidades de ladrillos de reemplazo Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Escalerilla de 4,2 mm de dimetro, AT 56 50H Formulacin epxica para anclaje.
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
vaciamiento en pao de albailera confinada

vi. precauciones
M8
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Antes de retirar las unidades que sern reemplazadas, se debe apuntalar la cadena para garantizar la estabilidad de la estructura durante la ejecucin del trabajo de reparacin.

1. 3. El pao de albailera debe vincularse al marco mediante escalerillas, para lo cual debe replantearse la posicin de las hiladas a lo largo del pilar. Con una broca de 8 mm deben hacerse dos perforaciones de 10 cm de profundidad cada tres hiladas. Se debe tener especial cuidado al perforar el pilar de no cortar las barras longitudinales de ste. En caso de encontrarse con enerradura, cambiar la posicin de la perforacin, reubicndola 1 a 2 cm al interior del pilar. 4. Limpiar la perforacin efectuada en el pilar, retirando todo el polvo y partculas sueltas. Embetunar con resina epxica los 10 cm iniciales de la escalerilla e introducirla en la perforacin. Empalmar con la escalerilla existente, mnimo 40 cm. La colocacin de las escalerillas se debe realizar escalonadamente a medida que se avanza en la ejecucin de la albailera. 5. 6.
1. Despejar el rea afectada retirando todas las unidades de ladrillo, incluso aqullas que estn en buen estado, teniendo la precaucin de no daar las escalerillas existentes. Si la escalerilla est daada, cortar la parte correspondiente. 2. Desbastar las caras de los pilares que estn en contacto con los ladrillos hasta obtener una supercie regular y rugosa. 3.
6. Luego de colocar la ltima hilada, asegurarse de introducir el mortero de reparacin predosicado a presin. Con medios auxiliares, y en la medida de lo posible, dar una contraecha de 1 cm a la cadena. 7. Humectar la albailera mediante riego al menos dos veces al da, durante 10 das. 8. En aquellos casos en que el vaciamiento no se encuentra en los extremos junto a los elementos de connamiento, proceder de la misma forma, traslapando las nuevas escalerillas con las existentes un mnimo de 40 cm. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar que no haya suras horizontales ni verticales en la zona de contacto entre la albailera y los elementos de connamiento.
5. Ejecutar la albailera de acuerdo a mtodos tradicionales, asegurndose que las escalerillas coincidan con las canteras.
equipo responsables
M9
desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento

estructural
Agrietamiento en la unin de la albailera de ladrillos con los elementos de hormign armado que la connan, pudiendo ser la sura vertical u horizontal. La sura es visible por ambas caras.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Alternativa: disco de corte Taladro percutor Esptula Llana Batea

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno y que no existe desaplome o vaciamiento parcial del pao de albailera.

iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Sistema epxico para anclaje o grout de cemento con aditivo expansor Barras con resaltes de refuerzo para hormign armado, de 8mm de dimetro A440
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
desvinculacin de pao de albailera del elemento de confinamiento

vi.precauciones
M9

1. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Preparar la barra de acuerdo a la gura. 4. 5. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Diez das despus de nalizado el curado, y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin nal al muro. 7.
30
Albailera desvinculada de la cadena:

1. Se debe tener especial cuidado al perforar la cadena de no cortar las barras longitudinales de sta. En caso de encontrarse con enerradura, cambiar la posicin de la perforacin, reubicndola 1 a 2 cm al interior de la cadena. En todo el desarrollo de la cadena se deber perforar la cantera vertical cada dos ladrillos, con una broca de 10 mm y en un ngulo de 30 respecto del paramento del muro, a una distancia de 5 a 6 cm de la cadena, penetrando 8 a 10 cm al interior del hormign.
Dimensiones barras
15 15 15 30
Barra vertical (cadena) Barra horizontal (pilar)
4. Aplicar el sistema epxico o grout sobre la zona de la barra que se insertar en el pilar. Adicionalmente introducir en la perforacin una pequea cantidad de resina o grout mediante una pistola de inyeccin. 5. Introducir la barra a presin. Para garantizar que la perforacin quede totalmente rellena se debe producir un chorreo parcial de la resina o grout. 6. Rellenar la cantera con un mortero de reparacin aplicado con llana, cuidando que la barra quede totalmente embebida en la mezcla. Alternativamente se puede utilizar una formulacin epxica. Repetir todo el procedimiento descrito por la otra cara, en la misma cantera.
Albailera desvinculada del pilar: 7. Para la unin con el pilar, repetir el mismo procedimiento, insertando barras cada tres ladrillos, por ambas caras. 8. Reparar la grieta existente entre la albailera de bloques y el elemento de connamiento utilizando el mismo mortero de reparacin, cuidando de dar una buena terminacin. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero de reparacin a presin. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar que no existan suras en los sectores reparados.
equipo responsables
M10
fisura en 45en muro de albailera de bloques

estructural
Fisura visible a simple vista, orientada aproximadamente en 45, de ancho variable. La sura atraviesa los bloques, cortndolos. Visible por ambas caras.
muro
M11
iii. herramientas
Disco de corte Esptula Llana Batea Escobilla Brocha

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, de acuerdo al nivel y tipo de dao decidir sobre la necesidad de incorporar o no barras de refuerzo que cosan la sura. Adems deber descartar que los daos son producto de asentamientos diferenciales del terreno. Para reparar suras diagonales escalonadas, es decir, que no cortan los bloques, rerase a la cha M11.

iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Barras lisas de refuerzo para hormign armado, de 6 mm de dimetro, A440. Puente adherente acrlico
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura en 45en muro de albailera de bloques

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras, las ltimas especialmente cuando se realizan trabajos donde puede haber proyeccin de material.
M10

1. 3. En la batea mezclar el mortero predosicado con la cantidad de agua especicada por el fabricante. 4. Con una brocha aplicar el puente adherente acrlico, en toda la longitud de la grieta. 5.
terminado
6.
60
proceso
1.
1. Utilizando un disco de corte, desbastar la grieta en un ancho de 1 cm por una de las caras del muro, con una profundidad no superior a 1 cm. Se busca no romper la pared del bloque. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo utilizar una escobilla
5. Con la llana aplicar el mortero de reparacin a todo lo largo de la sura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una correcta compactacin y llenado. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Despus de 10 das, completar la reparacin aplicando el revestimiento nal, segn requerimientos arquitectnicos.
6. Cuando sea necesario insertar armaduras, stas se dispondrn al interior de las canteras horizontales cada dos hiladas, por ambas caras. La longitud de la barra es de 60 cm. Se debe cortar con el disco de corte 4 cm hacia el interior de la cantera, colocar una cantidad de mortero (1 cm aproximadamente), colocar la barra presionndola hacia el interior de modo que quede embebida en el mortero. Finalizar completando el relleno de la cantera con mortero. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Diez das despus de nalizado el curado, y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin nal al muro. viii. control producto final Finalizado el proceso, vericar que el mortero no presente suras y que el mortero y el bloque queden bien adheridos.
equipo responsables
M11
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques

estructural
Fisura horizontal o vertical visible por ambas caras. Coincide con las canteras. No hay rotura de bloques.
muro
M10
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Alternativa: disco de corte Esptula Llana Batea Escobilla

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, vericar que el muro no est desaplomado y que no haya vaciamiento parcial del muro. Para reparar suras diagonales que cortan los bloques, rerase a la cha M10.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de bloques

vi. precauciones
M11

1. 2. En la cantera vertical, picar en toda la extensin en igual profundidad Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. Si no se dispone de este equipo utilizar la escobilla. 3. En la batea mezclar el mortero predosicado con la cantidad de agua especicada por el fabricante. 4. 5.
1.
5. Despus de 72 horas repetir la operacin por la otra cara del muro. Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Diez das despus de nalizado el curado, y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin nal al muro. 1. Para suras horizontales, picar la cantera por una de las caras, en una longitud equivalente al largo de la sura, en una profundidad mxima igual al espesor de la cscara del bloque (2 a 3 cm). Alternativamente se puede utilizar un disco de corte. 4. Humectar la supercie con un chorro de agua a presin utilizando la llana. Aplicar el mortero de reparacin a todo lo largo de la sura o grieta, presionando hacia el interior de manera de garantizar una adecuada compactacin y llenado.

Una vez nalizado el proceso, vericar que el mortero no presente suras y que el mortero y el bloque queden bien adheridos.
equipo responsables
M12
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques

estructural
Fisura evidente a simple vista, inclinada en aproximadamente 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa una microcolumna de hormign y su respectivo tensor.
muro
M10-M11-M13
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4 lb Esptula
iv. materiales
Mortero cementicio o formulacin epxica con una resistencia igual o superior a 20 Mpa, para inyeccin Masilla epxica Boquillas de plstico de 10 mm de dimetro

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Si la columna por donde pasa el tensor no est bien rellena de hormign, referirse a la reparacin de la cha M13. El uso de mortero cementicio deber considerarse en casos en que las exigencias de resistencia no sean muy altas y el ancho de la sura permita su correcta aplicacin.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera de bloques

vi. precauciones
M12

1. 3. 6.
1.
1. Despejar el sector donde se ubica la fisura, retirando el revestimiento en la zona afectada. Picar y retirar la cara frontal del bloque, avanzando hacia el interior del bloque y rodeando la microcolumna de hormign. Se debe picar con una profundidad mxima igual a la mitad del espesor del muro.
2. Colocar una boquilla para inyeccin en el centro de la microcolumna. 3. Sellar superficialmente la fisura por el contorno despejado, utilizando una masilla epxica, teniendo la precaucin de dejar en ambos extremos un sector sin sellar, de modo de permitir el rebalse de la resina. 4. Inyectar la resina epxica a presin.
5. Luego de 72 horas, retirar la boquilla y dar la terminacin correspondiente. 6. Reparar el sector desbastado utilizando para ello el mortero de reparacin, cuidando de dar la terminacin adecuada. 7. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M10 o M11. viii. control producto final Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un aspecto adecuado.
equipo responsables
M13
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada de bloques

estructural
Fisura evidente a simple vista, inclinada en aproximadamente 45 o bien horizontal, de ancho variable, que atraviesa el sector donde se ubica un tensor. La sura permite detectar un vicio oculto: el hueco por donde pasa el tensor no est relleno con hormign.
muro
M10-M11-M12-M14
iii. herramientas
Taladro Brocas Llana Batea Esptula
iv. materiales
Mortero de reparacin para inyeccin predosicado, resistencia mnima 20 MPa

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista debe comprobar que el tensor no se haya cortado. Si el tensor est cortado rerase a la cha M14. Si la columna est llena de hormign y surada, rerase a la reparacin de la cha M12.
v. mano de obra
agrietamiento o fisura en microcolumnas sin rellenar de muro de albailera armada de bloques

vi. precauciones
M13

1. 3. 5.
Perforacin cada dos hiladas
1. Para verificar si la microcolumna se encuentra rellena con hormign, perforar el bloque por donde pasa la fisura, el que sigue hacia abajo y el que sigue hacia arriba , utilizando un taladro con una broca de 10 mm. La resistencia que opone el muro a la perforacin permite determinar si la columna est rellena o no lo est. Si est rellena, referirse al proceso de reparacin descrito en la ficha M12. 2. Si la columna no est rellena, se debe continuar perforando hacia arriba y hacia abajo cada tres hiladas con el fin de identificar el tramo comprometido.
3. Una vez identificado el sector daado, proceder a inyectar a presin el mortero de reparacin en las zonas donde no haya hormign, utilizando para ello las mismas perforaciones ya ejecutadas, partiendo por aquella que se encuentre ms abajo. 4. Se tapan las perforaciones por las cuales se ha inyectado el mortero y se contina tapando las dems perforaciones en sentido ascendente, hasta completar la inyeccin en toda la altura.
5. Para tapar las perforaciones se puede utilizar el mismo mortero de reparacin. Se debe aplicar con esptula. 6. Reparar la fisura en la albailera segn lo indicado en la ficha M10 o M11. viii. control producto final Al finalizar el proceso, verificar que el muro presente un aspecto adecuado.
equipo responsables
M14
rotura de anclaje en muro de albailera de bloques

estructural
Se ha producido la rotura de un tensor o ha fallado el anclaje en el sobrecimiento de hormign. La microcolumna se ha desvinculado. No hay continuidad del elemento vertical.
muro
M17
iii. herramientas
Disco de corte Taladro Martillo Cincel Alicate Brocha Esptula Escobilla

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista deber comprobar que los daos no comprometan la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de bloques de forma generalizada rerase a la cha M17.
iv. materiales
Barras de refuerzo para hormign de 6 y 10 mm de dimetro, A 440 Hormign de reparacin predosicado, resistencia mnima 20 MPa Formulacin epxica para anclaje Puente adherente epxico Moldajes
v. mano de obra
rotura de anclaje en muro de albailera de bloques

vi. precauciones
M14
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Al momento de la reparacin se deben apuntalar los elementos estructurales.

1.
15
1. Debido a la gravedad del dao, en reemplazo de la microcolumna se ejecutar un pilar de hormign armado del espesor y ancho igual al del muro. Para ello se deben cortar los bloques en toda la altura, utilizando un disco de corte. Una vez cortados los bloques,dar la geometra nal con cincel y martillo. Retirar todo material suelto con la escobilla. 2.
2. Hacer cuatro perforaciones de 15 a 20 cm de profundidad y dimetro 14 mm, tanto en el sobrecimiento como en la cadena superior 3.Anclar, arriba y abajo, cuatro barras de 10 mm de dimetro de 60 cm de longitud utilizando la formulacin epxica. Estas barras servirn para empalmar las barras longitudinales del nuevo pilar. Adicionalmente se deben disponer estribos de 6 mm de dimetro que deben colocarse a 15 cm. 4. En la cantera de los muros, cada dos hiladas, realizar dos perforaciones de 10 mm de dimetro y 10 cm de profundidad con el objeto de anclar barras de 6 mm de dimetro y 22 cm de longitud.6 mm de 22 cm de longitud. Estas barras permitirn la vinculacin del muro con el nuevo pilar. 5.
5. Colocar la enerradura, empalmar con las barras de espera. Amarrar con alambre n 18. Insertar las barras de dimetro 6 mm, aplicando una pequea cantidad de resina epxica para anclaje. 6.
20
6. Disponer los moldajes dejando un pequeo buzn en la parte superior para dar carga al hormign y permitir una buena adherencia entre la cara superior y el fondo de viga. Colocar el hormign preparado de acuerdo a las instrucciones del fabricante. 7. Despus de 72 horas retirar los moldajes, emparejar y humectar mediante riego las supercies de hormign durante una semana 2 veces por da. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar la integridad del pilar ejecutado.
15
20
equipo responsables
M15
desvinculacin de muros de albailera armada de bloques

estructural
Fisura o grieta vertical que se presenta en el encuentro de muros ortogonales. Es visible por ambas caras del muro. Generalmente est asociada a la falta de escalerillas de amarra o a la falta de trabas entre los muros.
muro
M12-M13
iii. herramientas
Taladro Cincel Martillo Alternativa: disco de corte Esptula Escobilla
iv. materiales
Barras de refuerzo de 8 mm de dimetro A440 con forma de horquilla Formulacin epxica para anclajes Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, deber comprobar que los daos no resulten de asentamientos diferenciales del terreno y vericar que, en el muro que es continuo, la microcolumna de hormign con tensor est en buen estado. En caso contrario, reparar de acuerdo a lo indicado en las chas M12 o M13, segn corresponda.
v. mano de obra
desvinculacin de muros de albailera armada de bloques

vi. precauciones
M15

1. 3. 4. Embetunar la horquilla con la resina epxica, en una longitud igual a la que quedar embebida en el muro donde se realizaron las perforaciones (aproximadamente 20 cm). Adicionalmente introducir una pequea cantidad de resina epxica en las perforaciones, utilizando una pistola de inyeccin. Introducir la horquilla en las perforaciones, presionndola con la mano hasta topar con el muro (2 cm al interior de la cantera). Perforacin cada dos hiladas 4. 5. Aplicar la formulacin epxica en las canteras, de forma de anclar la horquilla en el muro ortogonal. Las barras deben quedar completamente embebidas en el material. 6. Dart la terminacin deseada en las canteras intervenidas. 7.
1. Con el taladro perforar cada dos hiladas como aparece en la figura. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Picar las canteras del muro ortogonal hasta alcanzar las perforaciones, en una longitud de 40 cm. 4.
60
7. Retapar la fisura vertical existente en el encuentro de los muros ortogonales aplicando mortero de reparacin predosificado, cuidando que ste penetre algunos cm al interior de la discontinuidad. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero predosificado a presin.

60
15
Dimensiones horquilla embetunada
Detalle horquilla introducida
Una vez nalizado el proceso, vericar que el mortero de reparacin no tenga suras, ni en las canteras ni en la sura o grieta vertical.
equipo responsables
M16
prdida de material en pao de albailera de bloques

no estructural
Desprendimiento local de trozos de bloque, que compromete un nmero reducido de unidades contiguas sin afectar la estabilidad ni la resistencia del muro.
muro
M17
maestro calificado
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo 4lb Esptula Llana Batea Escobilla

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, el proyectista deber comprobar que los daos no comprometan la resistencia y estabilidad global del muro. En caso de desprendimiento o rotura de bloques en forma generalizada rerase a la cha M17.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Unidades de bloques de reemplazo
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
prdida de material en pao de albailera de bloques

vi. precauciones De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. vii. el procedimiento de reparacin
1. 2. 3. Picar el bloque afectado y retirar todo el mortero de pega del permetro. Limpiar los restos de material suelto y el polvo con la escobilla. 4. 5.
M16
1. Si el muro est estucado desbastar la supercie correspondiente a la zona afectada. 2. Aunque el bloque presente una rotura parcial, se recomienda reemplazar la unidad completa. 3. 5. Completar el relleno de las canteras con el mortero de reparacin, presionando hacia el interior con la esptula. Dar la terminacin adecuada. 4. Colocar el mortero de reparacin en la cara superior y en las caras laterales del bloque existente. Introducir el nuevo ladrillo con mezcla en su cara superior. Vericar que el bloque haya quedado aplomado con el resto del muro. viii. control producto final Al nalizar el proceso, se debe vericar que los nuevos bloques presenten un aspecto similar al resto del muro, y que estn en el plano del muro.
equipo responsables
M17
vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado

estructural
Se produce el desprendimiento parcial o total de los bloques de la albailera connada, los que se salen de su plano. Los elementos de connamiento no se encuentran daados.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Batea Taladro percutor Llana Lienza

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe revisar que no existan daos en los elementos de connamiento, especialmente deformaciones excesivas en la cadena, ni descenso diferencial de un pilar respecto al otro. An cuando el vaciamiento sea parcial, en algunos casos puede ser conveniente reemplazar todo el pao de albailera, situacin que debe ser evaluada.

iv. materiales
Unidades de bloques de reemplazo Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Escalerilla de 4,2 mm de dimetro, AT56 - 50H Formulacin epxica para anclaje
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
vaciamiento en pao de albailera de bloques confinado vi. precauciones
M17
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. Antes de proceder a retirar las unidades para su reemplazo, se debe apuntalar la cadena para garantizar la estabilidad de la estructura durante la ejecucin de la reparacin.

1. se la posicin de las hiladas a lo largo del pilar. Con una broca de 8 mm deben hacerse dos perforaciones de 10 cm de profundidad cada dos hiladas. Se deber tener especial cuidado de no cortar la enerradura longitudinal de la cadena al momento de perforar. En caso de encontrarse con enerradura, cambiar la posicin de la perforacin, reubicndola 1 a 2 cm al interior de la cadena. 4. Limpiar previamente la perforacin dejndola libre polvo o partculas sueltas. Embetunar con resina epxica los 10 cm iniciales de la escalerilla, e introducirla en la perforacin. Empalmar con la escalerilla existente, mnimo 40 cm. La colocacin de las escalerillas se debe realizar escalonadamente a medida que se avanza en la ejecucin de la albailera. 5. 6.
1. Despejar el rea afectada, retirar del sector todos los bloques, incluso aquellos que se encuentran en buen estado. Lo anterior teniendo la precaucin de no daar las escalerillas existentes. Si la escalerilla est daada, cortar la parte correspondiente. 2. Desbastar las caras de los pilares que van en contacto con los bloques hasta obtener una supercie regular y rugosa. 3.
6. Luego de colocar la ltima hilada, asegurarse de introducir el mortero de reparacin predosicado a presin de modo de producir una buena adherencia entre la cadena y la ltima hilada. Mediante medios auxiliares, y en la medida de lo posible, dar una contraecha de 1 cm a la cadena. Humectar la albailera mediante riego al menos dos veces al da, durante 10 das. Cuando el vaciamiento no sea junto a los elementos de connamiento, proceder de la misma forma, traslapando las nuevas escalerillas con las existentes un mnimo de 40 cm. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar que no haya suras horizontales y verticales en la zona de contacto entre la albailera y los elementos de connamiento.
3. El pao de albailera debe vincularse al marco mediante escalerillas, para lo cual debe replantear-
5. Ejecutar la albailera de acuerdo a mtodos tradicionales, asegurndose que las escalerillas coincidan con las canteras.
equipo responsables
M18
desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento

estructural
Agrietamiento en la unin de la albailera de bloques de mortero con los elementos de hormign armado que la connan. La sura puede ser vertical u horizontal. La sura es visible por ambas caras.
muro
iii. herramientas
Cincel Martillo Alternativa: disco de corte Taladro percutor Esptula Llana Batea

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, deber comprobar que los daos no resulten de asentamientos diferenciales del terreno, y que no existe desaplomo o vaciamiento parcial del pao de albailera de bloque.
iv. materiales
Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Sistema epxico para anclaje o grout de cemento con aditivo expansor Barras con resaltes de refuerzo para hormign armado, de 8 mm de dimetro, A440
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
desvinculacin de pao de albailera de bloques del elemento de confinamiento

vi. precauciones
M18

1. 2. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 3. Preparar la barra de acuerdo a la gura. 4. 5.
Humectar la zona reparada mediante riego al menos dos veces por da durante una semana. Diez das despus de nalizado el curado y dependiendo de la estacin del ao, se puede dar la terminacin nal al muro.
7.
Albailera desvinculada de la cadena: 1. En todo el desarrollo de la cadena se deber perforar la cantera vertical cada dos bloques, con una broca de 10 mm y en un ngulo de 30 respecto del paramento del muro, a una distancia de 5 a 6 cm de la cadena, penetrando 8 a 10 cm al interior del hormign. Se deber tener especial cuidado en no cortar la enerradura longitudinal de la cadena al momento de perforar. En caso de encontrarse con enerradura, cambiar la posicin de la perforacin, reubicndola 1 a 2 cm al interior de la cadena.
Dimensiones barras
15 15 15 30
Barra vertical (cadena)
Barra horizontal (pilar)
30
4. Aplicar el sistema epxico o grout sobre la zona de la barra que se insertar en el pilar. Adicionalmente introducir en la perforacin una pequea cantidad de resina o grout mediante una pistola de inyeccin. 5. Introducir la barra a presin, debindose producir el chorreo parcial de la resina o grout, lo que garantiza que la perforacin quede totalmente rellenada. 6. Rellenar la cantera con un mortero de reparacin aplicado con llana, cuidando que la barra quede totalmente embebida en la mezcla. Alternativamente se puede utilizar una formulacin epxica. Repetir todo el procedimiento descrito por la otra cara, en la misma cantera.
Albailera desvinculada del pilar: 7. Para la unin con el pilar, repetir el mismo procedimiento, insertando barras cada dos bloques, por ambas caras. 8. Reparar la grieta existente entre la albailera de bloques y el elemento de connamiento utilizando el mismo mortero de reparacin, cuidando de dar una buena terminacin. En algunos casos puede resultar necesario picar esta zona e inyectar el mortero de reparacin a presin. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar que no haya suras en los sectores reparados.
equipo responsables
M19
agrietamiento de elementos de hormign armado

estructural
Fisuras horizontales o diagonales en elementos de hormign armado, tales como pilares, cadenas y vigas. No hay prdida de material en los elementos de hormign. Las suras son visibles por dos o ms caras del elemento y se ubican principalmente en las uniones entre diferentes elementos o en la parte central de alguno de ellos.
pilares vigas cadenas
iii. herramientas
Equipo de inyeccin Esptula Equipo de aire a presin
iv. materiales
Mortero cementicio o formulacin epxica de reparacin de resistencia mnima 20 MPa. Boquillas de plstico de 10mm de dimetro

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otros aspectos, debe comprobar que el agrietamiento no sea consecuencia de asentamientos diferenciales de la estructura y que no haya deformaciones excesivas. El uso de mortero cementicio deber considerarse en casos en que las exigencias de resistencia no sean muy altas y el ancho de la sura permita su correcta aplicacin.
v. mano de obra
agrietamiento de elementos de hormign armado

vi. precauciones
M19

3. 4. 5. 6.
20
1. Cuando el elemento est estucado, desbastar la zona afectada. 2. Limpiar las paredes de la sura mediante aire a presin, de modo de eliminar el polvo y todo material suelto. 3. Colocar las boquillas a una distancia mxima de 20 cm entre una y otra, unidas con la masilla epxica. El entorno de la sura debe estar libre de humedad. 4. Con masilla epxica sellar supercialmente la sura en todo su desarrollo y en todas las caras expuestas.
5. Inyectar a presin la formulacin epxica por una de las boquillas, de preferencia la que est ms abajo. Una vez que la resina sea expulsada por la boquilla contigua, taponear la boquilla inicial y continuar la inyeccin por la boquilla siguiente, y as sucesivamente hasta completar la totalidad de la inyeccin. La preparacin de las formulaciones epxicas debe ceirse estrictamente a la especicacin del fabricante. Una dosicacin incorrecta de resina y endurecedor afecta considerablemente las propiedades mecnicas de estos productos.
6. Despus de 72 horas retirar las boquillas y dar la terminacin supercial de acuerdo a los requerimientos arquitectnicos. viii. control del producto final Una vez nalizado el proceso, vericar que se hayan retirado las boquillas y se haya dado la terminacin adecuada.
equipo responsables
M20
prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura

estructural
Desprendimientos de hormign en pilares, cadenas o vigas, que comprometen la capacidad resistente de dichos elementos. Existe compromiso de la enerradura.
pilar-cadena-viga
iii. herramientas
Cincel Martillo o combo 4 lb Disco de corte o sierra Equipo de aire a presin Brochas Moldajes

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. El reemplazo de la armadura requiere de clculo estructural. Entre otros aspectos, deber evaluar si existe compromiso de la enerradura que obligue a su reemplazo, comprobar que no haya problemas de nivelacin en el resto de la estructura asociada y determinar si se requiere apuntalar los elementos afectados.

iv. materiales
Hormign de reparacin predosicado, resistencia mnima 25 MPa Puente adherente epxico Barras de refuerzo para hormign segn clculo.
v. mano de obra
Equipo especializado
prdida de material en elementos de hormign armado, con compromiso de la armadura

vi. precauciones
M20
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. En este caso se deber disponer de elementos de alzaprimado o apuntalamiento del elemento afectado.

1. 2. 4. Agrupar los estribos y colocar la nueva enfierradura longitudinal, empalmar con la existente y sujetar con amarras de alambre n 18. Colocar los estribos en su posicin definitiva. Colocar el moldaje teniendo la precaucin de que en la parte superior de la cara frontal haya una abertura que permita vaciar el hormign, y en la parte inferior, una ventana de modo que tanto por arriba como por abajo se puedan imprimar las superficies de hormign con un puente adherente epxico. 5. 6. 5. Imprimar las superficies, cuidando de no contaminar la armadura, y dentro de los plazos del post life de la resina, sellar el moldaje por abajo y colocar el hormign por la abertura superior (buzn). Si la altura no permite compactar el hormign con una varilla de acero se hormigonar por capas, colocando escalonadamente el moldaje frontal. 6. Transcurridas 72 horas retirar el moldaje y el hormign sobrante. Humectar el hormign al menos 2 veces por da durante 10 das. 7. Luego de 21 das dar la terminacin deseada. Se pueden empalmar barras utilizando medios mecnicos, por ejemplo manguitos, lo cual permitira reducir considerablemente la zona que se debe desbastar. Se recomienda evaluar esta solucin para los casos ms complejos viii. control producto final Una vez retirados los moldajes, verificar que no haya nidos de piedras ni oquedades en el sector reparado. Luego de 14 das, observar que no haya fisuras ni grietas en el hormign, y que el hormign nuevo est perfectamente adherido al hormign viejo.
longitud de anclaje
zona daada longitud de anclaje
1. Desbastar el sector daado. PPicar, hacia ambos extremos del sector daado, una zona equivalente a la longitud en la cual se empalman las barras existentes. 2. Cortar con una sierra o esmeril la parte daada de la enfierradura. 3. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo, de preferencia con un equipo de aire a presin. 4.
equipo responsables
M21
prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura

estructural
Desprendimientos de hormign en pilares, cadenas o vigas, que comprometen la capacidad resistente de dichos elementos. No se observa compromiso de la enerradura
pilar-cadena-viga
iii. herramientas
Cincel o punto Martillo o combo de 4 lb Equipo de aire a presin Cepillo metlico Brochas Moldajes

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Se entender por armadura sin compromiso aquella que, aunque est expuesta debido a la prdida de hormign en el elemento, no presenta una deformacin excesiva fuera de su eje.

iv. materiales
Hormign de reparacin predosicado, resistencia mnima 25 MPa Puente adherente epxico
v. mano de obra
prdida de material en elementos de hormign armado, sin compromiso de la armadura

vi. precauciones
M21
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Durante la manipulacin de las formulaciones epxicas se deben respetar todas las precauciones indicadas por el fabricante. En algunos casos se deber disponer de elementos de alzaprimado o apuntalamiento del elemento afectado.

1. 3. 4. Imprimar todas las supercies de hormign, cuidando de no contaminar la armadura, y dentro de los plazos de endurecimiento de la resina (post life, indicado por el fabricante), colocar la cara frontal del moldaje, que debe tener en su parte superior una abertura del tipo buzn que permita la colocacin del hormign, cuya resistencia debe ser igual o mayor que la del elemento estructural afectado. Compactar con una varilla de acero. 5.
dao cadena
dao pilar
1. Picar la zona afectada hasta conseguir una gura geomtrica regular, cuidando de no daar la enerradura, que debe quedar desnuda, libre de mortero. 2.
3. Colocar el moldaje, dejando libre una de sus caras. 4.
20 cm
5. Transcurridas 72 horas retirar el moldaje y el hormign sobrante. Humectar el hormign 2 veces por da durante 10 das.Luego de 14 das dar la terminacin deseada. viii. control producto final Una vez que se retiran los moldajes, vericar que no existen nidos de piedras y oquedades en el sector reparado. Luego de 14 das observar que no existan suras o grietas en el hormign y que la interfase hormign nuevo-hormign viejo se encuentre perfectamente adherida, sin suras.
2. Para ello, limpiar la enerradura con una escobilla de acero. Retirar todo el material suelto y limpiar el polvo de la cavidad, de preferencia con un equipo de aire a presin. Dependiendo de la magnitud del dao, en algunos casos ser necesario usar moldajes, como aparece en la gura.
20 cm
equipo responsables
M22
descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada

maestro
no estructural
Se han roto las placas que conforman el tabique, como consecuencia de la deformacin o descuadre excesivo de la estructura soportante de perles de acero. Los elementos se encuentran deformados y fuera de su plano. Algunos perles se han desvinculado por falla de las conexiones.
tabique
iii. herramientas
Destornillador Alicate Martillo Pistola de impacto Sierra Esptula Tijeras para metal
iv. materiales
Tornillos cabeza de lenteja Tornillos cabeza de trompeta Clavos de impacto Perles de reemplazo Cinta para juntura entre placas Yeso

Se deber determinar si aquellos elementos estructurales de la edicacin que estn en contacto con los tabiques estn desaplomados o excesivamente deformados.
v. mano de obra
1 Carpintero 1 Ayudante
descuadre de tabiques estructurados con perfiles de acero de pared delgada

vi. precauciones
M22

1. 2. Evaluar si los daos slo corresponden a fallas en las conexiones, en dicho caso proceder a revincular los elementos mediante tornillos cabeza de lenteja de 8 x 1/2. 3. Si los daos comprometen la geometra de algunos de los perles, stos debern ser remplazados por perles de similares caractersticas y revinculados mediante tornillos cabeza de lenteja de 8 x 1/2. 4.
1.En primer lugar se debern retirar las placas de revestimiento del tabique, teniendo la precaucin de no daar aqullas que se encuentren en buen estado. De la misma forma retirar cualquier otra lmina o relleno interior que contenga el tabique. Luego se debe evaluar si el tabique funciona como soporte de la estructura de techumbre. De ser as, caso se debern proveer elementos que funcionen como alzaprimas, para realizar reemplazos de pie derechos.
4. Si el tabique se ha desvinculado de su base o debe ser reemplazado, proceder a jarlo a la losa o radier mediante clavos de impacto o tarugos de expansin, ubicados cada 60 cm. Si se ha desvinculado la parte superior, o el perl debe ser reemplazado, jar nuevamente el perl canal utilizando el mismo procedimiento.
5. Reubicar las lminas y rellenos segn corresponda. 6. Reinstalar las placas utilizando tornillos cabeza de trompeta nro. 6 autoperforantes, ubicados cada 25 cm. Tratar la junta entre planchas de acuerdo a los especicado por el fabricante. Volver a colocar cornisas y guardapolvos. viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, vericar que las placas y las juntas estn colocadas correctamente y que el tabique est aplomado.
equipo responsables
M23
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso cartn)

maestro
no estructural
Las planchas de revestimiento de yeso cartn, tanto de tabiqueras como de cielos estn agrietadas, rotas o mal apoyadas por prdida de jaciones. Producto de ello, hay peligro de desprendimiento de material y/o aislamiento trmico deciente.
muro-cielo
iii. herramientas
Serrucho de dientes nos Cuchillo cartonero Martillo Atornillador Plomo Lpiz carpintero Tizador Taladro elctrico

Evaluar los daos de las planchas de yeso cartn para determinar si las planchas daadas se pueden reparar o si se deben reemplazar. La plancha se puede reparar si tiene grietas menores, o reutilizar si es que solo le faltan jaciones. Revisar tambin el estado de la estructura que soporta la plancha y repararla si es necesario.

CASO A CASO B CASO C
iv. materiales
Tornillos autoperforantes Planchas de yeso cartn Esquineros Huincha de juntura Base para juntas Lijar
v. mano de obra
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (yeso cartn)

vi. precauciones
M23
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener mucho cuidado con el desprendimiento de material durante la reparacin, as como con las redes elctricas existentes en muros y techo.

Caso A Caso B 3. Los tornillos no deben traspasar la superficie del cartn; de lo contrario, pierden su capacidad de sujecin. Para el encuentro entre planchas, dejar 2 mm de separacin entre las planchas. Enseguida colocar una huincha para junturas y una base para juntas que cubra las uniones por completo. Esta base debe aplicarse tambin. Para evitar fisuras, la unin entre planchas no debe coincidir con la lnea de los rasgos. 4. En la interseccin entre dos tabiques, el permetro de un vano y los dinteles y las vigas, se recomienda instalar esquineros metlicos. Caso C 1. Si hay agrietamiento o se ha desprendido un pequeo trozo de yeso cartn, se recomienda despejar todo el material suelto, rellenar el hueco con papel de 24 horas aplicar una nueva capa de yeso y enrasar. 2. Si el rea daada mide ms de 20 x 20 cm, se recomienda cambiar la plancha. Caso A: Descuadre 1. Si el problema es el descuadre cuidando de no romperla. Luego nivelar la estructura y, si es necesario, reemplazar los elementos daados. Volver a colocar las fijaciones segn las indicaciones proporcionadas ms adelante. Caso B 1. Si el problema es de fijaciones, corregir segn indicaciones del fabricante del revestimiento. 2. Se recomienda el uso de tornillos de cabeza plana y punta fina. Se debe cuidar que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha. viii. control producto final El tabique o el cielo deben estar nivelados. El revestimiento debe quedar bien fijado y liso, listo para recibir la terminacin.
equipo responsables
M24
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)

maestro
no estructural
muro-cielo

Planchas de revestimiento de brocemento, tanto de tabiqueras como de cielo, que presentan agrietamiento, rotura o falta de soporte por prdida de jaciones. Producto de ello, hay peligro de desprendimiento de material y/o aislamiento trmico deciente.

iii. herramientas
Serrucho de dientes nos Martillo Atornillador Lpiz carpintero Tizador Plomo
iv. materiales
Tornillos avellanantes galvanizados o segn estructura Planchas de brocemento

Determinar si la plancha de brocemento se puede reparar, cuando las grietas son menores, o reutilizar, cuando slo faltan jaciones. Es fundamental seguir las recomendaciones del fabricante. Es importante revisar el estado de la estructura que soporta la plancha y, si es necesario, repararla.
v. mano de obra
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (fibrocemento)

vi. precauciones
M24

Caso A Caso B siones; para acero, tornillos autoavellanantes, de punta aguda o punta broca, ambos de 8 x 1. Se debe cuidar que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha. 3. La plancha debe dejar 5 mm de separacin en unin con piso y cielo, y dejar 3 mm de separacin entre planchas. Rellenar las uniones con sellante adhesivo de poliuretano y agregar silicona. Para evitar que aparezcan fisuras, la unin entre planchas no debe coincidir con la lnea de los rasgos, ni tampoco con la unin vertical de ambos lados de un tabique en un mismo montante. Caso C 1. Si hay agrietamiento o se ha desprendido un pequeo trozo de yeso cartn, se recomienda despejar todo el material suelto, rellenar el hueco con papel y enyesar en capas delgadas directamente sobre el rea afectada. Al cabo de 24 horas, aplicar una nueva capa de yeso y enrasar. 2. Si el rea daada mide ms de 20 x 20 cm, se recomienda cambiar la plancha. viii. control producto final El tabique o el cielo deben estar nivelados. El revestimiento debe quedar bien fijado y liso, listo para recibir la terminacin.
Caso A 1. Si el problema es el descuadre cuidando de no romperla. Luego nivelar la estructura y, si es necesario, reemplazar los elementos daados. Volver a colocar las fijaciones segn corresponda.
Caso B 1. Si el problema es de fijaciones, corregir segn indicaciones fabricante del revestimiento. 2. Fijaciones recomendadas: para madera, tornillos autoavellanantes para fibrocemento rosca gruesa de 8 x 1 o clavo terrano en similares dimen-
equipo responsables
M25
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera)

maestro
no estructural
muro-cielo

Las planchas de revestimiento de placas de madera, de cielos estn agrietadas, rotas o mal apoyadas por prdida de jaciones. Producto de ello, hay peligro de desprendimiento de material y/o aislamiento trmico deciente.

iii. herramientas
Serrucho Martillo Huincha Atornillador Lpiz carpintero Plomo Tizador

Determinar si la plancha se puede reparar, cuando las grietas son menores, o reutilizar, cuando slo faltan jaciones. Es fundamental seguir las recomendaciones del fabricante. Es importante revisar el estado de la estructura que soporta la plancha y, si es necesario, repararla.

iv. materiales
Tornillos avellanantes galvanizados o segn estructura Planchas de madera
v. mano de obra
agrietamiento o prdida de planchas de revestimiento de tabique o cielo (madera)

vi. precauciones
M25

Caso A Caso B llenarn con material rgido o que se endurezca una vez aplicado. Si se trabaja con tableros de madera prensada, cuando se hace un corte los cantos resultantes deben pintarse con leo, ya que estos tableros vienen impermeabilizados de fbrica.
Caso A 1. Si el problema es el descuadre cuidando de no romperlas. Luego nivelar la estructura y, si es necesario, reemplazar los elementos daados. Volver a colocar las fijaciones donde corresponda. Caso C 1. Si se ha desprendido un trozo pequeo, se recomienda reemplazar la placa de revestimiento completa. 2. La plancha debe dejar 5 mm de separacin en unin con piso y cielo, y dejar 5 mm de separacin entre planchas. Estas juntas pueden dejarse a la vista o ocultarse con junquillos o tapajuntas. En ningn caso se re-
Caso B 1. Al instalarse planchas de madera, se deben respetar las recomendaciones del fabricante sobre fijaciones y distanciamientos, que dependern del tipo de estructura a la que se fijen las planchas. Se debe cuidar que las fijaciones queden al menos a 1,2 cm del borde de la plancha.

El tabique o el cielo deben estar nivelados. El revestimiento debe quedar bien fijado y liso, listo para recibir la terminacin.
equipo responsables
M26
descuadre en puertas y ventanas

maestro
habitabilidad
Las puertas o las ventanas de madera no cierran bien. Estn torcidas, tienen las bisagras sueltas, o el marco desaplomado. En esas condiciones es difcil mantener las condiciones de seguridad y confort mnimos en la vivienda.
puertas-ventanas
iii. herramientas
Desatornillador de cruz Lpiz Cepillo carpintero Nivel de mano
iv. materiales
Tornillos Lija Tarugos de madera Suple de cartn

Se debe vericar el correcto aplomo del muro o tabique donde se localiza la puerta o ventana. Se recomienda en primer lugar revisar la zona donde se produce el atascamiento de la puerta o ventana.
v. mano de obra
descuadre en puertas y ventanas

vi. precauciones
M27
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener cuidado en no cepillar o pasar en exceso el formn. Puede que sea necesario retirar el elemento para solucionar el problema. Si se deben rebajar los marcos de las ventanas, tener la precaucin con no daar los vidrios.

1. martillo. Si no se recupera el plomo, o si el marco est demasiado daado, se recomienda reemplazarlo. Caso A Caso B
1. Reparacin del marco Se debe verificar que el marco de la puerta o ventana est correctamente aplomado. Marco de madera. Si se considera necesario, se cepillar el marco y se lo fijar correctamente. De lo contrario, se reemplazarn los componentes que lo conforman, que debern fijarse al muro o tabique mediante tornillos. Marco metlico. Intentar ajustar mediante golpes de
Caso A. Reparacin de la bisagra. Apretar los tornillos existentes o cambiarlos por unos ms largos. Si los orificios son demasiado grandes, rellenar las perforaciones con tarugos y volver a atornillar. Si la bisagra se solt de un marco metlico se debe soldar nuevamente.
Caso B. Reparacin de la hoja de una puerta o del marco de una ventana Cepillar o lijar el borde de la puerta o ventana en la zona del atasco. Si es necesario retirar la puerta o la ventana para reparar el borde inferior, al momento de montarla, recordar que primero se coloca la bisagra de arriba, luego la de abajo y finalmente las dems. Si la deformacin obliga a cepillar considerablemente el borde de la puerta, se recomienda hacerlo por el lado de las bisagras, ya que por el lado de la cerradura es necesario mantener el plomo. viii. control producto final Luego de finalizado el proceso, verificar que la puerta o ventana abra y cierre correctamente.
equipo responsables
M27
agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera

no estructural
En el antetecho de la vivienda, cada, desprendimiento parcial o agrietamiento, horizontal o diagonal, de la albailera.
antetecho
M1-M2
iii. herramientas
Llana Batea Cincel Martillo

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Cuando haya agrietamiento sin compromiso de la estabilidad, es decir, no se observa prdida del aplomo (verticalidad), rerase a la reparacin descrita en las chas M6 o M7, segn corresponda.

iv. materiales
Unidades de ladrillo de reemplazo Mortero de reparacin predosicado, resistencia mnima 15 MPa Escalerillas Barras de refuerzo para hormign A440, de 6 y 8 mm de dimetro
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
agrietamiento o prdidas de material en antetechos de albailera

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Marcar como zona de seguridad aquellos sectores donde puede caer parte de la estructura del antetecho.
M29

Contexto sin dao
1. Se deben reemplazar todos los ladrillos del sector afectado del antetecho. Retirar las unidades daadas hasta la hilada donde la albailera se vea estable y firme, sin fisuras. 2. Preparar el mortero de reparacin de acuerdo a las instrucciones del fabricante. 3. Rehacer el murete de acuerdo a los mtodos tradicionales de construccin, disponiendo escalerillas cada tres hiladas, las que debern empalmarse a las existentes en una longitud mnima de 40 cm.
4. Si no hay elementos de confinamiento, se recomienda reforzar el antetecho de modo que su comportamiento estructural futuro sea el adecuado. Para ello, se recomienda construir unos pilarejos anclados a la cadena superior de la vivienda y una cadena de hormign armado dispuesta en la parte superior del murete, de acuerdo a los procedimientos normales de construccin de la albailera confinada. Anclar las barras mediante perforaciones en los elementos de hormign y la aplicacin de formulaciones epxicas. viii. control producto final Al nalizar el proceso, se debe vericar que el murete est ntegro y perfectamente aplomado.
TECHUMBRE
equipo responsables
T1
prdida o rotura de tejas cermicas

terminacin
cubierta

Cada y rotura de tejas cermicas tradicionales, producida probablemente por una deciente sujecin de stas a la techumbre.

iii. herramientas
Alicate Martillo Taladro Broca 6 mm

La cada de las tejas cermicas puede producirse por la falta de estructura de amarre o por una sujecin deciente. Por lo anterior junto con realizar la revisin de la cubierta de teja tambin se debe realizar una revisin de la estructura de techumbre. La colocacin de tejas y las condiciones necesarias para que la estructura de techumbre quede correctamente aanzada se explican a continuacin. Las unidades no daadas se pueden reutilizar, pero hay que almacenarlas con precaucin para evitar que se rompan. Si no se recupera la cantidad suciente de tejas, se recomienda colocar tejas industrializadas con sistemas de enganche, siguiendo las instrucciones del fabricante.

iv. materiales
Unidades de teja de reemplazo Listones 1 x 1 Clavos 1 1/2 Alambre galvanizado 20 Mortero 2 listones 1 x6 para canal de bajada de tejas (opcional)
v. mano de obra
prdida o rotura de tejas cermicas

vi. precauciones
T1
De acuerdo a la actividad realizada el personal deber utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado con los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cada. Se recomienda utilizar cuerda de vida.

1. La cubierta de tejas daada desmontarse tratando de recuperar la mayor cantidad de tejas posible. Se recomienda usar una canal de madera, formada por dos piezas de 1 x 6 unidas en V, para bajar las tejas de la techumbre. Este desarme debe realizarse cuidadosamente. 2. Si la techumbre tiene listones gua que estn en buenas condiciones, se puede armar nuevamente la cubierta segn las indicaciones del paso 4. 3. 3. 4. Una vez instalados los listones, se comienza desde abajo, por la primera hilera horizontal. Las tejas se van amarrando con un alambre galvanizado N20 en diagonal, desde un oricio situado en la parte superior de la teja a un clavo de 1 1/2 puesto previamente en el listn, como muestra la gura. 5.
3. Sobre costaneras o sobre un entablado se utilizarn listones gua de 1 x 1 para el amarre de las tejas. Estos se disponen segn la gura, considerando que las distancias recomendadas consideran una teja tradicional de 43 x 21 cm, con traslapos verticales de 7 cm y horizontales de 5 cm. Si la teja no tiene la perforacin, perforarla con una broca de 6 mm cuidando de no romperla. 4.
5. Se debe prestar especial atencin a la colocacin de las tejas de remate lateral, de limatesas y cumbreras, siempre asegurando la estanqueidad del sistema. La cumbrera se cierra sella con mortero. viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, se verica la estanqueidad de la cubierta mediante el riego con manguera.
equipo responsables
T2
prdida o rotura de tejuela asfltica

maestro calificado
habitabilidad
cubierta

Prdida de jacin y/o rotura de tejuelas asflticas, a consecuencia de lo cual el agua se ltra hacia el interior.

iii. herramientas
Barreta Martillo Cuchillo cartonero Regla metlica Escalera Esptula

Se evaluar la necesidad de reparar o reemplazar las tejuelas asflticas daadas. La reparacin debe hacerse en un da soleado ya que las tejas tienden a quebrarse con el fro.
iv. materiales
Tejuela asfltica Adhesivo asfltico Clavos terranos
v. mano de obra
prdida o rotura de tejuela asfltica

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada el personal deber utilizar los elementos de seguridad correspondientes
T2

1. 2. 3.
3. Una vez posicionada, la tejuela debe jarse con

1. Para retirar la tejuela daada, se debe levantar la tejuela superior y retirar los clavos que estn colocados sobre las ranuras utilizando una barreta. Al retirarlos, se tira la tejuela deslizndola hacia abajo. Si no sale fcilmente, es porque est clavada con la tejuela siguiente. Esos clavos no deben retirarse, pero debe sacarse la tejuela tirando con fuerza y retirando todo el material posible. 4 clavos terranos, uno en cada esquina y uno sobre cada ranura. Se debe cuidar que la tejuela cubra las jaciones de la tejuela inferior, y que a su vez las jaciones de la tejuela recin instalada queden cubiertas por la tejuela superior.
2. En la parte superior de la tejuela nueva debe cortarse una franja de unos 3 cm (o del ancho suciente para que la tejuela quede aplomada con las dems, en caso de que la tejuela retirada haya estado traslapada con dos tejuelas superiores). Los cortes en las tejuelas asflticas se deben realizar por la cara posterior.

Al nalizar el proceso, vericar la estanqueidad de la cubierta mediante riego con manguera.
equipo responsables
T3
prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado

maestro calificado
habitabilidad
cubierta

Desplazamiento de planchas de zinc acanalado por falla o falta de jaciones.
iii. herramientas
Martillo o destornillador Listn de madera
iv. materiales
Plancha metlica de aluminio zincada Clavos o tornillos galvanizados con golilla metlica y de neopreno Opcional: Tornillos autoperforantes con golilla metlica y de neopreno

Se debe evaluar la necesidad de cambiar algunas planchas de brocemento que se encuentren daadas. Adicionalmente siempre se debe evaluar el estado de la estructura de techumbre de tal forma de considerar posibles reparaciones adicionales de sta. No es recomendable combinar planchas de distintas ondulaciones ni utilizar planchas de zinc en cubiertas que tengan planchas de brocemento, ya que la diferente ondulacin puede producir ltraciones a travs de las uniones. Para jar las planchas de brocemento no deben utilizarse clavos, sino solo tornillos con golilla y sello, de acuerdo a las instrucciones del fabricante de las planchas.
v. mano de obra
prdida de fijaciones en planchas de zinc acanalado

vi. precauciones
T3
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas. Se recomienda utilizar cuerda de vida. No se debe pisar las planchas, por lo cual disponer tablones o planchas de madera para transitar por la cubierta.

1. 15 14 13 11 10 7 4 2 1 8 5 3 12 9 6 3. 6.
6. Se recomienda, en los traslapos, instalar 4 jaciones; en costaneras y bordes, instalar 3 jaciones; en los bordes laterales, instalar una jacin por costanera.
1. Vericar la correcta instalacin de las planchas,

cuidando especialmente los traslapos, como se muestra en la gura. 2. Las planchas deben colocarse siempre desde la parte ms baja de la cubierta hacia la cumbrera, de modo que la plancha superior quede siempre cubriendo la plancha inferior y el agua escurra sin entrar a la vivienda. El traslapo de las planchas debe colocarse considerando el sentido del viento predominante de la zona.
3. Para cambiar las jaciones, deben retirarse las

jaciones existentes utilizando un listn de madera como base para hacer palanca con un martillo, cuidando de no romper ni deformar la plancha, o desatornillando si las planchas estn jadas con tornillos. 4. Si es necesario, se reposiciona la plancha. 5. Se reinstalan las jaciones -clavos o tornillosutilizando golillas y sellos de PVC.
7.
7. Para evitar ltraciones la plancha debe perforarse en la cresta de la onda.

equipo responsables
T4
prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento

maestro calificado
habitabilidad
cubierta

Cada completa o parcial, prdida de jacin y/o rotura de planchas de cubierta de brocemento.

iii. herramientas
Destornillador Taladro Brocas de dimetro adecuado

Se debe evaluar la necesidad de cambiar algunas planchas de brocemento que se encuentren daadas. Adicionalmente siempre se debe evaluar el estado de la estructura de techumbre de tal forma de considerar posibles reparaciones adicionales de sta. No es recomendable combinar planchas de distintas ondulaciones ni utilizar planchas de zinc en cubiertas que tengan planchas de brocemento, ya que la diferente ondulacin puede producir ltraciones a travs de las uniones. Para jar las planchas de brocemento no deben utilizarse clavos, sino solo tornillos con golilla y sello, de acuerdo a las instrucciones del fabricante de las planchas.

iv. materiales
Plancha de fibrocemento Tornillos 12 x 4 para planchas perfil 5 y 6 Tornillos 12 x 2 para planchas perfil 9 y 10 Golillas, golillas de neopreno y sellos de PVC
v. mano de obra
prdida de fijaciones o rotura de planchas de cubierta de fibrocemento

vi. precauciones
T4
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas. Se recomienda utilizar cuerda de vida. No se debe pisar las planchas, por lo cual disponer tablones o planchas de madera para transitar por la cubierta.

1.
15 14 12 13 11 10 7 4 2 1 8 5 3 9 6
pre cubriendo parte de la plancha inferior y el agua escurra sin entrar a la vivienda. El traslapo de las planchas debe colocarse considerando el sentido del viento predominante de la zona. 3. Para reemplazar las planchas en mal estado se deben retirar las existentes desatornillando las jaciones. Se debe reemplazar la plancha cuidando especialmente que los traslapos queden correctamente ejecutados. 4.
5.
4. La ubicacin de las jaciones vara segn el largo de la plancha como se muestra en la gura. 5. Antes de jarlas, las planchas se perforan con una broca cuyo dimetro ser 2 mm mayor que el tornillo a utilizar. Para conseguir una adecuada jacin, se perfora tambin la costanera. 6.
3.
1. Vericar la correcta instalacin de las planchas, cuidando especialmente los traslapos, como se muestra en la gura. 2. Las planchas deben colocarse siempre desde la parte ms baja de la cubierta hacia la cumbrera, de modo que la plancha superior quede siem-
6. Para evitar ltraciones la plancha debe perforarse en la cresta de la onda. Los tornillos no deben ser clavados. 7. Los tornillos se aprietan hasta que la golilla quede bien rme, pero sin apretar en exceso ya que las planchas podran quebrarse. 5.

equipo responsables
T5
rotura o cada de elementos accesorios de techumbre y bajadas de aguas lluvia

habitabilidad
cubierta
T1 - T2 - T3 - T4
maestro calificado

Daos en elementos de techumbre como cumbreras, limatones, limahoyas, canales y bajadas de aguas lluvias.

iii. herramientas
Escalera Tijera para metal Pistola de silicona Martillo

Revisar el estado general de la cubierta y las jaciones de los distintos elementos que la componen, con el n de identicar los puntos por donde puedan producirse ltraciones, como la desvinculacin de uniones o la rotura de materiales. Para daos en la cubierta, referirse a las chas T1, T2, T3 y T4, segn el material que corresponda.

iv. materiales
Silicona transparente neutra Adhesivo para metal o soldadura Fijaciones para techo Elementos de canalizacin segn material
v. mano de obra
Bajada 1 Maestro 1 Ayudante
rotura o cada de elementos de techumbre y bajadas de aguas lluvia
T5
vi. precauciones: De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad,
guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas.

1. 2. Vericar el estado de las canaletas y bajadas de agua. Las canaletas debern tener una pendiente tal que por cada metro de longitud baje 0,5 cm en direccin a la bajada de agua. Deben tener ganchos o jaciones cada 1 m para asegurar que soporten correctamente el peso del agua. Las canaletas y bajadas de agua deben estar traslapadas de 10 cm, y el tramo superior debe ir siempre sobre el inferior en la direccin de la cada del agua. 3. 1. Vericar el estado de los componentes secundarios de la cubierta, que deben estar correctamente jados y traslapados. Los componentes convexos (que expulsan el agua) deben estar sobre las planchas o tejas, y los componentes cncavos (que renen agua) por debajo de ellas. 3.
3. Para reparar ltraciones en canaletas y bajadas de PVC, se deber utilizar silicona transparente neutra. Si la ltracin se produce en la unin de piezas, separarlas, limpiarlas, volver a unirlas y sellarlas con silicona. Para daos mayores se recomienda cambiar la pieza completa. Para reparar ltraciones en canaletas y bajadas de hojalatera se deber utilizar adhesivo especial para metal o soldadura. Las perforaciones detectadas se pueden reparar con parches metlicos. Para daos mayores se recomienda cambiar la pieza completa. Si la ltracin se produce en la unin de piezas, separarlas, limpiarlas, volver a unirlas y sellarlas con silicona transparente neutra. viii. control producto final Una vez realizada la reparacin, probar los componentes lanzando agua con manguera. Vericar que no haya ltraciones y que el agua uya correctamente.
equipo responsables
T6
desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante

estructural
techumbre

Tijeral o cercha de madera desvinculado del elemento soportante. Se ha perdido el anclaje o la unin, por rotura parcial o total de la conexin.

iii. herramientas
Nivel de mano Plomada Lienza Martillo Serrucho Taladro Destornillador

Antes de iniciar la reparacin, comprobar que las propiedades geomtricas de la techumbre o del elemento de apoyo no se hayan alterado, y que no hay elementos sueltos o separados en el resto de la techumbre
iv. materiales
Dependiendo de la solucin 1. Esparragos Resina epxica para anclaje Grampas 2. Pieza de madera Clavos 3. Pieza de madera Tornillos Escuadra de acero
v. mano de obra
desvinculacin de estructura de techumbre de elemento soportante

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas.
T6

1. 1. Alternativa A Utilizar una pieza de madera, a modo de taco, por ambos lados de la pieza de la techumbre que se debe conectar. Fijar esta pieza con clavos de 3 1/2 o 4, tanto a la solera como a la pieza de la techumbre. Alternativamente, se puede usar una pieza de madera completa que vaya entre dos piezas de techumbre, como se muestra en la gura. 2.
Alternativa B 2. Estructura de techumbre de madera sobre solera de madera. Revisar que la solera de madera se encuentre correctamente vinculada al muro soportante. Si es necesario, se la debe reparar antes de reparar la conexin. 2.
Alternativa A 1. Estructura de techumbre de madera sobre cadena de hormign. Alternativa A: Revincular los elementos mediante esprragos. Ejecutar dos perforaciones de 15 cm de profundidad para el anclaje de los esprragos, uno a cada lado de la pieza de madera a unir con la cadena. Eliminar el polvo y las partculas sueltas con un chorro de agua. Esperar 24 horas antes de insertar los esprragos, previamente embetunados con resina epxica, en las perforaciones. Despus de 72 horas, doblar los esprragos por sobre la pieza de madera y jarlos a ella a con grampas. El cordn superior de la cercha debe tener un rebaje de 8 x 8 mm para introducir el esprrago.
Alternativa B Alternativa B Utilizar una escuadra metlica a ambos lados de la pieza de la techumbre que se debe conectar. Fijar esta escuadra con 4 tornillos de 8 mm a cada lado, tanto a la solera como a la pieza de la techumbre. viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, vericar que las conexiones se hayan ajustado al procedimiento y quehaya mantenido la geometra del conjunto.
Alternativa A
equipo responsables
T7
descuadre de estructura de techumbre de madera

estructural
techumbre

Descuadre debido a la falta de arriostramiento. Los elementos de madera que impedan la deformacin lateral de los componentes principales se daaron o no existan. El dao puede deberse a la pudricin de algunas piezas de madera.

iii. herramientas
Nivel de mano Plomada Lienza Martillo Serrucho Destornillador Medios auxiliares para aplomar la estructura

Vericar que las conexiones que unen la estructura de techumbre con el muro soportante no se estn daadas, en cuyo caso, rerase a la cha T6.
iv. materiales
Clavos de 3 1/2 4 Piezas de madera de reemplazo
v. mano de obra
descuadre de estructura de techumbre de madera

vi. precauciones
De acuerdo a la actividad realizada, el personal debe utilizar los elementos de seguridad correspondientes: casco, zapatos de seguridad, guantes y antiparras. Se debe tener especial cuidado en los trabajos que se desarrollan en la techumbre, se deben adoptar medidas para minimizar los riesgos de cadas.
T7

3. 5.
Detalle cerchas 1. En primer lugar, identicar las causas que explican el descuadre de la estructura de techumbre. 3.
2. Independiente de la causa del descuadre, antes de iniciar la reparacin de la estructura de techumbre deben utilizarse medios auxiliares para aplomar los componentes de sta. 3. Si se observan daos en los elementos de arriostramiento (fallaron correas o cruces de San Andrs) se debe proceder a su reemplazo con piezas de madera de similares carctersticas. 4. Reconectar los elementos utilizando el sistema de unin original, generalmente una jacin con clavos de 3 1/2 o 4.
5. Si solo se ha producido la desvinculacin de las piezas, por ejemplo, si solo se han soltado los clavos, volver a unir los elementos mediante el mismo sistema, teniendo la precaucin de clavar nicamente en puntos donde la madera est sana. 6. Si la estructura de techumbre est descuadrada debido a que los tijerales o las cerchas se han desvinculado de los elementos soportantes, reparar de acuerdo a la cha T6. viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, vericar que las conexiones se hayan ajustado al procedimiento y que la estructura de la cubierta se encuentre nivelada.
EXTERIOR
equipo responsables
E1
daos en escaleras metlicas

no estructural
Los peldaos de hormign o mortero de la escalera metlica estn daados. Las losas de hormign de los descansos estn daadas. Algunos elementos de la escalera, como pasamanos o pilastras, estn desvinculados. Los antepechos de albailera daados.t
escalera
P6 - M1 - M2
iii. herramientas
Cincel Martillo Platacho o llana Varilla de acero Equipo para soldar
iv. materiales
Hormign resistencia mnima H15 Electrodos de soldadura Lija para metal

El proyectista es el profesional competente responsable de inspeccionar el dao, evaluar la viabilidad tcnica y, si corresponde, autorizar la reparacin. Entre otras cosas, deber comprobar que la escalera metlica siga desvinculada a la estructura del edicio.
v. mano de obra
1 Maestro Soldador 1 Maestro 1 Ayudante
daos en escaleras metlicas

vi. precauciones
E3

Caso A: Peldaos daados El relleno de hormign de los peldaos de base metlica est daado. 1. 3. Colocar el hormign sobre el peldao metlico vibrando enrgicamente con la varilla. Platachar la supercie y dar la terminacin deseada. 4. Humectar la supercie mediante riego al menos dos veces por da durante 10 das. No pisar los peldaos antes de 14 das de reparados. Caso B Se han desprendido elementos metlicos como pasamanos o pilastras. 1. Limpiar la zona a soldar con una lija para metal. 2. Colocar la pieza en su lugar y soldar el elemento. Terminado el proceso de soldado el profesional deber vericar que la soldadura ha sido ejecutada correctamente. 1.
2.
1. Con el cincel retirar todo el hormign. Limpiar las supercies y retirar todo el material suelto. 2. 3.
Caso C Si el descanso de hormign o los antepechos estn daados, rerase a la cha reparacin de losas (P6) o a la cha reparacin de albaileras (M1-M2). viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, vericar tanto la integridad del elemento reparado como su horizontalidad.
2. Preparar el hormign de acuerdo a las especicaciones del fabricante o segn la dosicacin establecida.
equipo responsables
E2
daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado

maestro calificado
mantencin
Placas, postes o bardas daados y/o panderetas de hormign vibrado desaplomadas que implican una prdida de funcionalidad del elemento.
pandereta
iii. herramientas
Cincel Martillo Combo 4 lb Llana Esptula Equipo para montaje de las placas

Un especialista debe revisar el estado en que se encuentra la pandereta y decidir cmo se debe reparar.
Bardas
iv. materiales
Placas de hormign vibrado de reemplazo Postes de reemplazo Hormign de reparacin resistencia mnima 20 MPa Mortero de reparacin resistencia mnima 15 MPa
Poste
v. mano de obra
Placa
1 Albail 1 Ayudante
daos en muros medianeros de placas de hormign vibrado

vi. precauciones
E4

1. 2. Rehacer el dado de fundacin utilizando hormign predosicado. Esperar 7 das y recolocar las placas y bardas, utilizando para ello un mortero de reparacin predosicado. 3.
1. Caso A: Placas daadas Placas daadas Retirar la barda superior cuidando de no daar los postes. Retirar las placas daadas, picar el mortero de junta que haya en los encuentros con los postes. Si no es posible retirar la placa completa, demolerla con un combo. Colocar nuevas placas unindolas con el mortero de reparacin. Reposicionar la barda.
2. Caso B: Postes daados Retirar la barda superior y las placas cuidando de no daarlas. Retirar el poste daado. Desbastar y retirar el hormign del dado de fundacin. Colocar el nuevo poste cuidando que quede aplomado y en el lugar preciso.
Caso C: Barda daada Retirar la barda daada cuidando de no daar las placas y postes. Colocar una nueva barda, utilizando para ello un mortero de reparacin predosicado.

Al nalizar el proceso, vericar la integridad y aplomo de la pandereta.
equipo responsables
E3
daos en muros medianeros de ladrillo fiscal en pandereta

mantencin
Ladrillos o pilares rotos y/o panderetas de albailera desaplomadas que implican una prdida de funcionalidad del elemento.
pandereta
M1 - M2
maestro calificado
iii. herramientas
Pala, chuzo Cincel Martillo Esptula Llana

Un especialista debe revisar la pandereta y decidir si se debe reparar o reconstruir el elemento. En general la cada o inclinacin de panderetas se debe a un problema de estructuracin, a cimientos y/o pilares de apoyo decientes o inexistentes. Este procedimiento describe la reconstruccin de muros de albailera en pandereta.

iv. materiales
Mortero de cemento resistencia mnima 15 MPa Ladrillo fiscal Hormign resistencia mnima 20 MPa Barras de acero de 6mm de dimetro, calidad A440 Moldaje madera
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
daos en muros medianeros de pandereta de ladrillo fiscal

vi. precauciones
E5

1. Si hay compromiso de la estabilidad del muro en pandereta, se recomienda su reconstruccin completa. 2. 4. 3. Una vez posicionadas las barras se hormigona el cimiento cuidando que las barras estn verticales. Siete das despus se procede a la construccin del muro. 4. Ejecutar el muro con los ladrillos colocados en pandereta. La junta vertical debe llenarse con mortero antes de colocarse el siguiente ladrillo. 5. Se recomienda no ejecutar ms de 1,5 m de alto por da, y que la altura total del muro no supere los 2,2 m (13 hiladas). 6. Para ejecutar los pilares, colocar el moldaje por ambas caras y vaciar el hormign en 3 capas, vibrando cada capa con una varilla. Los pilares deben ser ms anchos que el muro. Se recomienda que sobresalgan de 3 a 5 cm por lado. 7. Sobre la ltima hilada, y a modo de barda, se colocan ladrillos aparejados de soga y mortero de pega para una correcta terminacin. Curar la pandereta mediante riego con manguera dos veces al da, durante una semana. 8. Si necesita reparar suras o compensar prdidas de material en panderetas donde no est comprometida la estabilidad, rerase a las reparaciones de las chas M1 y M2. viii. control producto final Al nalizar el proceso, vericar que el muro est aplomado y estable.
6.
7.
2. En primer lugar, ejecutar una zanja de 20 cm de ancho y 20 cm de profundidad que servir para construir un cimiento corrido. Cada 3 m se colocarn dos barras paralelas de 6 mm, con barras transversales cada 20 cm, amarradas con alambre, que servirn de refuerzo para la construccin de los pilarejos.
equipo responsables
E4
daos en elementos soportantes de rejas y portones

maestro
mantencin
La reja o el portn estn inestables debido a la prdida de jacin con el elemento soportante (perl de acero, pilarejo de hormign, pilarejo de albailera). Los elementos de anclaje estn daados. Puede haber elementos de la reja o portn que estn daados, por ejemplo, hay partes que se han desoldado.
rejas o portones
iii. herramientas
Mquina para soldar Esptula Cincel o punto Martillo o combo de 4 lb Brocha Escobilla
iv. materiales
Electrodos recubiertos Mortero de reparacin predosificado, resistencia mnima 15 Mpa Pletinas de acero Unidades de ladrillo de reemplazo Hormign de reparacin predosificado, resistencia mnima 20 MPa

Identicar claramente el dao producido, de manera de escoger el procedimiento de reparacin apropiado.
v. mano de obra
1 Albail 1 Ayudante
daos en elementos soportantes de rejas y portones

vi. precauciones:
E6

1. prendimiento del anclaje se origina en un dao del elemento soportante, antes de revincular la reja o el portn ser necesario reparar dicho elemento. 3. Si el elemento de soporte es de albailera, demoler la parte afectada y rehacer con nuevos ladrillos, cuidando de ir colocando los insertos en su respectiva ubicacin. Luego de 21 das, soldar el perl vertical de la reja o el portn a los insertos metlicos colocados en la albailera. 4.
1.
1. Si se ha desprendido el anclaje del elemento soportante (pilarejo de hormign o ladrillo), retirar de la perforacin todo material suelto y limpiar el polvo con una brocha o escobilla. Reposicionar la reja o el portn con su respectivo inserto metlico que sirve de anclaje. Rellenar la cavidad con mortero de reparacin. Luego de 21 das retirar los elementos de apoyo del portn o la reja. Si el des-
2. Cuando se trate de pilares de hormign, el dao probablemente comprometa al dado de fundacin, en cuyo caso se debe determinar si ste ha perdido connamiento o si est destruido. Nivelar y connar o bien rehacer todo el elemento. 3.
4. Si falla la conexin de la reja o el portn metlico con un perl de acero, se deben soldar aquellas partes que se hayan desvinculado. Si hay prdida de conexin entre elementos metlicos que forman parte de la reja o del portn, se debe proceder de la misma forma. viii. control producto final Una vez nalizado el proceso, vericar que la reja o el portn estn rmes y nivelados.
GLOSARIO
glosario
proyectista
Profesional competente, arquitecto o ingeniero civil estructural, a quien corresponde evaluar el dao, analizar la viabilidad tcnica de la reparacin y elaborar y/o aprobar el proyecto de reparacin.
hormign predosificado
Hormign elaborado con materiales de calidad controlada, que se comercializa con la mezcla preparada, al que slo se debe agregar agua. En general contiene aditivos que lo hacen apropiado para ser utilizado en reparaciones de elementos estructurales.
empresa especialista
Empresa dedicada a la reparacin de daos en elementos estructurales, con ms de 5 aos de experiencia en el rea y que cuenta con un equipo de profesionales competentes.
hormign hecho en obra

Hormign que se prepara en obra en una betonera, de acuerdo a una dosicacin preestablecida. Sus componentes son: cemento, gravilla, arena, agua y eventualmente algn aditivo. A continuacin se proponen dosicaciones para la fabricacin del hormign, en funcin del elemento a reparar. Estas dosicaciones son orientativas y en ningn caso reemplazan el criterio establecido por el proyectista, en relacin con la resistencia a la compresin que se requiere para cada caso y la dosicacin correspondiente.
Dosicacin recomendada para hormigones* USO Cemento especial Grava Arena Agua Rendimiento Cimientos y radieres 1 saco 140 lt 100 lt 25 lt 200 lt Pilares y cadenas 1 saco 100 lt 65 lt 19 lt 142 *Fuente: Cementos Bo Bo
tipos de dao
Dao estructural Dao que se presenta en un elemento estructural que compromete la estabilidad de dicho elemento y la estabilidad global de la obra de construccin. Dao menor en elemento estructural: Dao que se presenta en un elemento estructural, pero que no compromete la estabilidad de dicho elemento y mucho menos la estabilidad global de la obra de construccin. Dao que compromete habitabilidad: Dao que afecta la funcionalidad del edicio, sin compromiso estructural, y que guarda relacin con aspectos de confort y seguridad.
glosario
mortero predosificado
Mortero elaborado con materiales de calidad controlada, que se comercializa con la mezcla preparada, al que slo se debe agregar agua. En general contiene aditivos gracias a los cuales puede utilizarse para reparar elementos estructurales y no estructurales.
puente adherente epxico

Material utilizado para imprimar las supercies que estarn en contacto con el nuevo hormign utilizado para la reparacin, con el objeto de mejorar las propiedades adherentes .
puente adherente acrlico

Material utilizado para imprimar las supercies de ladrillo que estarn en contacto con el mortero de reparacin, con el objeto de mejorar las propiedades adherentes entre ambos materiales.
mortero hecho en obra

Mortero que se prepara en obra en una batea, de acuerdo a una dosicacin preestablecida. Sus componentes son: cemento, arena, agua y eventualmente algn aditivo. Se recomienda utilizar cemento Portland o cemento que contenga un mnimo de adiciones. La relacin cemento/arena es 1:3 como mximo. La arena debe ser limpia, sin materia orgnica y de granulometra continua. Utilizar aditivos, especialmente plasticantes. La relacin agua:cemento debe ser como mximo de 0,6.
sello elstico
Sello en base a poliuretano que tiene una elasticidad adecuada y una muy buena adherencia a la mayor parte de los materiales utilizados en construccin.
albaileria armada
Albailera que lleva incorporados refuerzos de barras de acero en los agujeros verticales y en las juntas o agujeros horizontales de las unidades.
formulacin epxica para anclaje

Material utilizado para anclar barras de acero de refuerzo a los elementos de hormign. Debe poseer caractersticas de adherencia y resistencia de acuerdo al dimetro y calidad del acero empleado y a las caractersticas del hormign.
albaileria confinada
Albailera que est enmarcada por pilares y cadenas de hormign armado, que cumplen la funcin de connamiento.

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manual para la reparacin de viviendas daadas

Programa de reconstruccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo 2010

chile unido construye mejor

Magdalena Matte Lecaros Ministra de Vivienda y Urbanismo

herramientas descripcin del dao

mano de obra consideraciones previas

17. control producto

Descuadres y roturas en escaleras de madera

M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15 M16

identificacin del dao identificacin del dao

agrietamiento en fundaciones de hormign

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

agrietamiento en fundaciones de hormign

vii. el procedimiento de reparacin

viii. control del producto final

identificacin del dao identificacin del dao

desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

desnivel de cimientos puntuales de hormign sometidos a cargas moderadas

vii. el procedimiento de reparacin

identificacin del dao identificacin del dao

agrietamiento en radier de hormign a la vista

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

agrietamiento en radier de hormign a la vista

vii. el procedimiento de reparacin

identificacin del dao identificacin del dao

desnivel o hundimiento de radieres

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

desnivel o hundimiento de radieres

vii. el procedimiento de reparacin

viii. control producto final

identificacin del dao identificacin del dao

prdida de material en radier de hormign a la vista

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

prdida de material en radier de hormign a la vista

vii. el procedimiento de reparacin

identificacin del dao identificacin del dao

descuadre y rotura en escaleras de madera

i. descripcin del dao

ii. consideraciones previas

descuadre y rotura en escaleras de madera

vii. el procedimiento de reparacin

identificacin del dao identificacin del dao

fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

ii. consideraciones previas

fisura en 45en muro de albailera de ladrillo

vii. el procedimiento de reparacin

viii. control producto final

identificacin del dao identificacin del dao

fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

maestro profesional calificado supervisor

ii. consideraciones previas

fisura horizontal o vertical en la cantera de un muro de albailera de ladrillo

vii. el procedimiento de reparacin

viii. control producto final

identificacin del dao identificacin del dao

agrietamiento o fisura en microcolumnas de muro de albailera armada

ii. consideraciones previas