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TEMA 01:
CONCEPTOS
BSICOS
SETIEMBRE 2012
QU ES UNA OBRA ?
Construccin
Reconstruccin
Remodelacin Renovacin Habilitacin
DE BIENES INMUEBLES
Entidad Pblica
Convenio
LCE y Reglamento
Definir Norma
R.C. N 195-88-CG
Ingeniero o Arquitecto colegiado, habilitado y especializado; designado por el Contratista con la conformidad de la Entidad (Adm. Indirecta), o por la Unidad Ejecutora de la Entidad (Adm. Directa); para de modo permanente y directo, asumir la direccin o conduccin tcnica, administrativa, financiera y contractual de la obra, durante su ejecucin. Representa al Contratista para efectos ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato.
016-2008-VIVIENDA )
RESIDENTE DE OBRA PBLICA Una adecuada designacin del Residente de Obra, puede determinar el xito o el fracaso de la ejecucin de un proyecto. Muchos de los problemas en las obras no son atribuibles al proyecto o calidad de los materiales, sino a desviaciones, deficiencias, omisiones y errores generados durante el proceso de ejecucin.
An cuando se tenga personal competente, la direccin del Residente de Obra es necesaria para garantizar la satisfaccin del cliente y los resultados del Contratista
Poseer Grado Acadmico y Titulo Profesional de Ingeniero. Contar con Nmero del CIP. Estar Habilitado por el CIP (segn su estatuto) Documentos suscritos por Ingenieros no inscritos en el CIP y sin tener el Certificado de Habilidad, no tendrn efecto administrativo. Quien ejerce la profesin sin tales requisitos, sern pasibles de la sancin penal (Art. 363 del cdigo Penal).
Ser reprimido de su libertad (1 a 4 aos) quien : Sin tener ttulo ejerce la profesin, o Teniendo ttulo, no rene los requisitos legales para ejercerlo.
Ejercicio Profesional
Trabajadores
El residente de obra, por su sola designacin, representa al Contratista para los efectos ordinarios de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato. El Residente, puede: Recibir el terreno donde ser ejecutada la obra Formular consultas CO a la supervisin en El Residente, no puede: Formular a la Entidad, la consulta cuando el supervisor no le responda(5dh) Solicitar a la Entidad, Ampliacin de Plazo.
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
Toda obra debe contar de modo permanente y directo con un Residente de Obra. (Art. 185) El Residente puede ser Ingeniero o Arquitecto, segn a la naturaleza de los trabajos. (Art. 185) En Residente debe tener 2 o ms aos de ejercicio profesional. (Art. 185) Segn la naturaleza de la obra, las Bases pueden establecer calificaciones y experiencias adicionales para el Residente. (Art. 185) El Supervisor y el Residente, son los nicos que pueden anotar en el cuaderno de obra. Firman todas sus paginas.
(Art. 194)
El Residente es el encargado de la custodia del cuaderno de obra. (Art. 194) En una Ampliacin de Plazo, el Residente debe anotar en el cuaderno de obra, desde inicio hasta el cese de la causal. (Art. 201) En la fecha de culminacin de la obra, el Residente debe anotar el hecho en cuaderno de obra y pedir recepcin de obra. (Art. 210)
Asegurar el cumplimiento de las metas contractuales (plazo, costo y calidad); salvo modificaciones al proyecto. Promover el trabajo amigable y respetuoso con el medio ambiente. Poner en prctica la responsabilidad social del Contratista. Resolver con prontitud, conflictos internos o externos. Liderar la implementacin de los planes de seguridad, gestin de calidad y productividad.
Tomar conocimiento previo del Expediente Tcnico y Contrato, para evaluar su razonabilidad, diferencias u omisiones. Identificar riesgos (mitigarlos para evitar mayor costo) y oportunidades (aprovecharlas para mejorar rentabilidad). Desarrollar el Plan de Ejecucin de la Obra (complejidad, magnitud, condiciones del medio, terreno, capacidad operativa). Verificar la disponibilidad del terreno (interferencias, limitaciones, ocupaciones, concordancia con planos, etc).
Definir los trminos de referencia de la obra o servicios a subcontratar; as como de los recursos por adquirir. Liderar el Control de Calidad (materiales, insumos, pruebas o ensayos, trabajos, instalaciones, equipos, etc.) Controlar y formular oportunamente los metrados y las valorizaciones (contrato principal, adicionales, intereses). Monitorear el control de Cartas Fianza y Plizas de Seguro (vencimientos / vigencia y reduccin de montos afianzados). Llevar el control del avance fsico y financiero de la obra.
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
Informar la culminacin de la obra (cuaderno de obra), solicitar la recepcin y representar al Contratista en la entrega de obra. Practicar la liquidacin de la Obra, hacer seguimiento hasta que quede consentida.
Participar en la negociacin de los subcontratos o adquisiciones relevantes de la obra. Dar conformidad previa (escrito), a los pagos de subcontratos (valorizaciones de obra o consultora) y de los recursos adquiridos. Requerir oportunamente y en las cantidades previstas (segn calendario): materiales, insumos, equipos, consultores, personal. Promover un clima laboral que mantenga motivado al trabajador (cuidar, respetar, trato justo, premiar, promover crecimiento).
Control y monitoreo (seguimiento) de: rendimientos, costos y eficiencia; de equipos, materiales y mano de obra. Emitir informes de avance de obra mensuales (cuaderno de obra, metrados, controles calidad, pruebas, planillas, etc.) Establecer una logstica gil y efectiva, que asegure la disponibilidad de recursos. Controlar peridicamente las entradas y salidas de recursos de los almacenes. Inventarios actualizados.
Solicitar la entrega del terreno y el adelanto para materiales. Emitir los informes que sustentan la aplicacin de penalidades o la resolucin de contratos, con subcontratistas o proveedores. Emitir los informes tcnicos que sustentan los cambios, ajustes o mejoras al proyecto, para aprobacin de la Entidad. Sustentar la necesidad y razonabilidad de prestaciones adicionales y ampliaciones de plazo.
Atender y emitir pronunciamiento, respecto de los reclamos o pedidos de los subcontratistas o proveedores. Evidenciar y notificar el incumplimiento de proveedores y subcontratistas (cuaderno de obra, cartas o reuniones de trabajo) Recomendar aplicacin de penalidad o resolucin del contrato (cuando amerita), a subcontratistas o proveedores. Anotar de manera clara, oportuna y efectiva, los Asientos del Contratista (registros), en el Cuaderno de Obra.
SUPERVISOR DE OBRA
SUPERVISOR DE OBRAS
SECTOR PRIVADO El Propietario o propietarios determina a su supervisor segn sus necesidades Se formula un contrato privado. II. SECTOR PUBLICO El estado determina a su supervisor segn las normas vigentes Se formula un contrato administrativo o publico
I.
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
CLASES:
Supervisor. Ser una persona natural o jurdica especialmente contratada para dicho fin. En el caso de ser una persona jurdica, esta designar a una persona natural como supervisor permanente de la obra.
SUPERVISOR DE OBRAS
COSTOS DE LA SUPERVISIN
No exceda del 10% del valor Referencial de la obra o del monto vigente del contrato de obra, el que sea mayor. 90% V.R. = o < OFERTA = o < V.R. GASTOS DE LA INSPECCIN Los gastos que genere la inspeccin no deber superar el 5% del Valor Referencial de la obra o monto vigente del contrato de obra, el que sea mayor.
Adicional del Servicio Supervisin > 15% contrato Supervisin Requiere Aprobacin Previa de la Contralora
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
ROL DE LA SUPERVISIN
Control de ejecucin de Obra. (Proceso Constructivo) Control de Calidad de la Obra. (Acabados) Calidad de Materiales. (Especificaciones Tcnicas) Seguridad en Obra, etc.
Clculo de Adelantos: Directo, Materiales. Clculo de Valorizaciones. Clculo de Mayores Gastos Generales. Clculo de Intereses. Formular los Presupuestos Adicionales. Clculo de la Liquidacin de Obra, etc.
Cuaderno de Obra (absolver consultas, autorizar trabajos, registrar avances, etc.) Cumplimiento de Plazos. (das naturales / das hbiles) Cumplimiento de procedimientos. (forma, contenido, etc.
Pruebas de puestas en marcha. Recepcin de Obra. Liquidacin de Contrato del Supervisor. (Art. N 179)
VALORIZACIONES
ACTA DE RECEPCIN DE OBRA PRESTACIONES ADICIONALES DE OBRA LIQUIDACIN DE OBRA
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
TEMA 03:
EXPEDIENTE TCNICO
EXPEDIENTE TCNICO
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES TCNICAS
2.Descripcin de la Partida:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
4.Equipos:
METRADOS
PRESUPUESTO GENERAL
PRESUPUESTO GENERAL
PRESUPUESTO GENERAL
PRESUPUESTO RESUMEN
(*) Acta de negociacin colectiva 2012-2013; Rgimen laboral especial de construccin civil
Costo de Materiales
Costo de Maquinaria
FRMULA POLINMICA
FRMULA POLINMICA
CRONOGRAMA DE EJECUIN