LA PERMUTA

ANTECEDENTES ROMANOS

Basndonos de la diferencia entre una operacin econmica y el contrato ue sir!e de instrumento para reali"arla#

$a permuta es antecedente de la compra!enta% la cual es de similar operacin pero se utili"a el dinero como mercader&a de cam'io#

$a compra!enta fue reconocida como un contrato nominado y consensual% donde !endedor y comprador% se o'li(a'an mutuamente) uno a entre(ar la cosa y el otro a pa(ar el precio#

En cam'io la permuta era un contrato innominado% ueda solamente perfeccionado una !e" ue cada una de las partes *u'iera efectuado la +datio,

CONCE-TO

El Art# ./01 del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El contrato de true ue o permutacin tendr lu(ar% cuando uno de los contratantes se o'li(ue a transferir a otro propiedad de una cosa% con tal ue 3ste le d3 la propiedad de otra cosa,#

Como sur(e del art&culo es un contrato consensual y 'ilateral

CARACTERES

Es un contrato consensual% 'ilateral% oneroso% declarati!o# 4 puede ser cele'rado conmutati!o y aleatoriamente#

COM-ARAC5ON CON $A COM-RA6ENTA

7ay !arios puntos de contacto entre un contrato y el otro#

Se(8n los casos es comple9o diferenciar ente cual de los dos estamos operando#

Seria por e9emplo2 un caso comple9o la operacin donde una de las parte se o'li(a a entre(ar una cosa% y la otra una parte con una cosa y la otra% el saldo% en dinero#

COM-ARAC5ON CON $AS DONAC5ONES M:T:AS

Ca'e se;alar% ue en el caso de donaciones mutuas% estar&amos en presencia de dos contratos unilaterales) en cam'io en el caso de la permuta% 3sta seria un solo contrato% 'ilateral#

RE<5MEN DE -ERM:TA

El Art# ./=> del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +

Se(8n esto sur(e ue2

./=@A#

No pueden permutar% uienes no est3n *a'ilitados para comprar y !ender ?Art#

No pueden permutarse las cosas ue no puedan !enderse ?Art# ./=.A

O sea% ue *a'r ue aplicar en cuanto a la capacidad% idoneidad del o'9eto y le(itimacin% lo re(lado para la compra!enta

E65CC5ON

El Art# ./0= del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El copermutante !encido en la propiedad de la cosa ue *a reci'ido en cam'io% puede reclamar a su eleccin% la restitucin de su propia cosa% o el !alor de la ue se le *u'iese dado en cam'io% con pa(o de los da;os e intereses#,

Ri(en adems los art&culos >.>0 y si(uientes% en los cuales las responsa'ilidades de comprador y !endedor en caso de e!iccin total% manteniendo el esp&ritu del art&culo ./0=% y teniendo en cuenta lo re(lado en cuanto a ue al(uno de ellos *aya transferido la cosa ue reci'i a cam'io% ya sea a titulo oneroso o (ratuito de 'uena o mala fe en caso de repeticin#

En cuanto a e!iccin parcial% el Art# >.B. del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +En caso de e!iccin parcial es aplica'le lo dispuesto en el capitulo anterior respecto a la e!iccin parcial en el contrato de !enta#,

65C5OS RED75B5TOR5OS

En el contrato de permuta% se aplica lo dispuesto respecto a la accin red*i'itoria entre comprador y !endedor ?Art&culo >.0@A% y por lo tanto% tam'i3n lo atinente a la accin indemni"atorio ?Art&culo >.CDA#

$A DONAC5EN

Concepto y definicin

Concepto

El Art# .C0= del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,7a'r donacin% cuando una persona por un acto entre !i!os transfiera de su li're !oluntad (ratuitamente a otra% la propiedad de una cosa,

O'li(aciones emer(entes

O'li(aciones del donante

O'li(acin DE ENTRE<AR $A COSA2

El contrato de donacin es un contrato creditorio ue (enera la o'li(acin de dar al donante#

El Art# .0BB del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El donante ue no *u'iere *ec*o tradicin de la cosa donada% ueda o'li(ado a entre(arla al donatario con los frutos de ella desde la mora en ue se *u'iese constituido% no siendo sin em'ar(o considerado como poseedor de mala fe,#

F Si la cosa en manos del donante o sus *erederos *u'iese perecido% el donatario tiene derec*o a pedir su precio#

RES-ONSAB5$5DAD -OR e!iccin2

F Como principio (eneral el donante no es responsa'le por la e!iccin% sal!o ue *aya *a'ido mala fe o se pacto en el contrato

O'li(aciones del donatario

De prestacin de alimentos

.#

De acuerdo a se(8n la donacin sea2

># <RAT:5TA2 El Art# .0BC del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +Cuando la donacin es sin car(o% el donatario est o'li(ado a prestar alimentos al donante ue no tu!iese medios de su'sistencia) pero puede li'rarse de esta o'li(acin de!ol!iendo los 'ienes% o el !alor de ellos si los *u'iese ena9enado,#

Si el donatario re*usa alimentos al donante incurre en una causal de in(ratitud% ue es moti!o de re!ocacin de la donacin#?Art# .010 y .0D>A# -ara ello es necesario ue el donante no ten(a medios de su'sistencia ?Art# .0BCA ni parientes en estado de suministrar los alimentos ?Art# .0D>A#

B# CON CAR<O2 El Art# .0B0 del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El donatario de'e cumplir con los car(os ue el acto de la donacin le *u'iere impuesto en el inter3s del donante% o de terceras personas,# No sur(e de este art&culo otra o'li(acin del donatario ue la de pa(ar solamente el car(o ue le *a sido impuesto#

DE -A<AR $AS deudas DE$ DONANTE2

/# Ri(e este principio el Art# .0B= ue dice2 Gue el donatario no esta o'li(ado a pa(ar las deudas del donante% sal!o pacto eHpreso#

1# Esta condicin de'e cumplir los si(uientes re uisitos2 aA El pacto eHpreso de'e serlo por la !&a% no de una o'li(acin principal del contrato de donacin# 'A Esa o'li(acin solo es conce'i'le en cuanto a las deudas eHistentes y no a las deudas futuras#

Al(unas clases de donaciones

Donacin con car(o2

$lamamos donacin con car(o a a uella ue en el contrato se le impone al donatario al(una acti!idad ue puede consistir o no en prestaciones aprecia'les en dinero# Ca'e se;alar ue la imposicin del car(o *a'ilita al 'eneficiario a una accin para compeler 9udicialmente al o'li(ado ?Art# 1D@% .0>= y .01BA

donacin remuneratoria2

El Art# .00> del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +$as donaciones remuneratorias son a uellas ue se *acen en recompensa de ser!icios prestados al donante por el donatario% estima'les en dinero% y por los cuales 3ste pod&a pedir 9udicialmente el pa(o al donante,#

-or e9emplo2 Si B le presta un ser!icio a A% !aluado en I .#@@@#F y el mismo es facti'le de ser reclamado 9udicialmente pueden suceder dos cosas2

.A Gue B reclame el pa(o% A pa(ue# Eso no seria una donacin remuneratoria% simplemente seria un pa(o#

>A Gue B pudiendo reclamar el pa(o% decida no *acerlo# En !ista de esta !oluntad de B% A decide donar un 'ien en funcin de su actitud# Seria esta una donacin remuneratoria#

Donaciones mutuas2

El Art# .0.=2 del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +$as donaciones mutuas son a uellas ue dos o ms personas se *acen rec&procamente en un solo y mismo acto,#

donaciones por causa de muerte2

Se(8n el Art# .0@B del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +No se reconocen otras donaciones por causa de muerte% ue las ue se *acen 'a9o las condiciones si(uientes2

.A Gue el donatario restituir los 'ienes donados% si el donante no falleciera en un lance pre!isto)

>A Gue las cosas donadas se restituirn al donante% si este so're!i!iere al donatario,#

RE6OCAC5ON -OR 5NEJEC:C5ON DE $AS CAR<AS

D# S:JETO ACT56O2 Se(8n el Art# .01> la accin compete solamente al donante y sus *erederos#

C# S:JETO -AS56O2 $a accin se diri(e contra el donatario ?art# .01.A ue es uien asumi la car(a# En caso de fallecimiento de 3ste podrn ser su9etos pasi!os los *erederos#

0#

REG:5S5TOS DE A-ERT:RA2 Gue el donatario o sus *erederos est3n en mora#

=# EKECTOS DE $A RE6OCAC5ON2 El donatario ?o sus *erederosA de'ern de!ol!er los 'ienes donados en relacin a ese car(o% o 'ien el !alor de los mismos#

.@# -RESCR5-C5ON DE $A ACC5EN2 $a re!ocacin se e9erce por !&a 9udicial ?Art# 11=A# -arte de la teor&a sostiene ue corresponde la prescripcin ad uisiti!a y parte la prescripcin li'eratoria#

RE6OCAC5ON -OR 5N<RAT5T:D

S:JETO ACT56O2 5dem anterior

S:JETO -AS56O2 Si la accin no *a sido intentada en !ida del donatario% no podr serlo contra sus *erederos#

REG:5S5TOS DE A-ERT:RA2 Cual uiera de las admitidas por la ley#

EKECTOS DE $A RE6OCAC5ON2 5dem anterior

-RESCR5-C5ON DE $A ACC5EN2 En caso de in9uria% la prescripcin prescri'e al a;o de *ec*a la misma% o de conocida por el donante o sus *erederos#

CONTRATO DE $OCAC5EN

Definicion y concepto

El Art# ./=B del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +7a'r locacin% cuando dos partes se o'li(uen rec&procamente% la una a conceder el uso o (oce de una cosa% o a e9ecutar una o'ra% o prestar un ser!icio) y la otra a pa(ar por este uso% (oce o'ra o ser!icio un precio determinado en dinero,#

El cdi(o *a tenido presente% principalmente la re(ulacin de los inmue'les% pero como decimos% el contrato de locacin puede reali"arse so're la re(ulacin de toda cosa mue'le no fun(i'le% inmue'les sin eHcepcin% los ser!icios temporales ue una

persona presta a otra ?locacin de ser!iciosA% y tam'i3n cuando se contrata para *acer una o'ra determinada ?locacin de o'raA#

$OCAC5ON DE COSAS

CARACTERES DE$ CONTRATO

B5$ATERA$2 -ues *ay o'li(aciones reciprocas de las partes#

ONEROSO2 -ues *ay !enta9as para el locatario y el locador#

CONSENS:A$2 Se perfecciona con el consentimiento#

NOM5NADO% CONM:TAT56O% NO KORMA$2 $a ley no eHi(e condiciones especiales% puede *acerse !er'almente o por escrito% 'a9o la forma de instrumento p8'lico o pri!ado# Al respecto la ley >B@=. de locaciones ur'anas pre!3 ue de'en reali"arse por escrito#

DE TRACTO S:CES56O2 Continuado y fluyente%

$OS E$EMENTOS ESENC5A$ES

-ara su eHistencia son el consentimiento de las partes% la cosa cuyo uso o (oce se *a entre(ado a otro% y el precio estipulado% aun ue en ciertos casos puede ser esta'lecido por el locador despu3s de *a'er *ec*o la prestacin

CA-AC5DAD

El Art# .1.@ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,$os ue ten(an la administracin de sus 'ienes pueden arrendar sus cosas% y tomar las a9enas en arrendamiento% sal!o las limitaciones ue las leyes especiales *u'iesen puesto a su derec*o,#

El Art# .1.. del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,-ueden arrendar los administradores de 'ienes a9enos% sal!o tam'i3n las limitaciones puestas por la ley a su derec*o,#

El Art# .00. del Cdi(o Ci!il esta'lece ue son necesarios poderes especiales para dar en arrendamiento por mas de D a;os % por los inmue'les ue est3n a su car(o#

destino de los inmue'les

El Art# .1@B del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El uso para el cual una cosa sea al uilada de'e ser un uso *onesto% y ue no sea contrario a las 'uenas costum'res# De otra manera el contrato es de nin(8n !alor,#

Al reali"ar el contrato de locacin puede suceder ue se estipule claramente el uso para el cual ser utili"ada la cosa o'9eto de la o'li(acin o ue nada se esta'le"ca al respecto#

Cuando se estipule eHpresamente el uso de la cosa dada en locacin% el locador tendr derec*o a oponerse a ue el locatario la emplee para uso distinto del con!enido% so pena de pa(ar los da;os y per9uicios ue le cause#

-or e9emplo2 Si se al uila una cosa especialmente para familia% no puede en ella esta'lecerse un local comercial#

Si en el contrato no se *a estipulado espec&ficamente el uso ue de'a *acerse de la cosa arrendada% *ay ue interpretar ue de'e ser usada de acuerdo con la naturale"a de la cosa dada en locacin y a la proporcin u oficio de locatario

-$ALOS DE $A $OCAC5ON

El mHimo de tiempo por el cual puede arrendarse le(almente una cosa es de .@ a;os# As& lo esta'lece el Art# .1@1 2,El ue *iciese por mayor tiempo uedara concluido a los .@ a;os,#

Cuando el arrendamiento de una *eredad ?campos la'rados o con ar'oles frutales% !i;edos% etc#A *a sido reali"ado sin estipular el tiempo de locacin% ri(en las disposiciones del Art# .1@D del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,Si el arrendamiento fuere de una *eredad% cuyos frutos se reco9an cada a;o% y no estu!iese determinado el tiempo en el contrato% se reputar *ec*o por el t3rmino de un a;o# Cuando el arrendamiento sea de una *eredad% cuyos frutos no se reco9an sino despu3s de al(unos a;os% el arrendamiento se 9u"(a *ec*o por todo el tiempo ue sea necesario para ue el arrendamiento pueda perci'ir los frutos,#

En cuanto al r3(imen de locaciones ur'anas% la ley >B@=. determina en su art&culo >M respecto de los pla"os m&nimos si(uientes2

El pla"o m&nimo de las locaciones con destino a !i!ienda con o sin mue'les% ser de > a;os% dic*o pla"o m&nimo ser de B a;os para los restantes destinos#

Guedan eHcluidos del pla"o m&nimo le(al2

aA

$as contrataciones para sedes de em'a9adas% consulados% etc#

'A $as locaciones de !i!iendas con mue'les ue se arriendan con fines de turismo en "onas aptas para ese destino# Cuando el pla"o de al uiler supere los D meses% se presume ue el contrato no es con fines de turismo#

cA $as ocupaciones de espacios o lu(ares destinados a la (uarda de animales# 6e*&culos u otros o'9etos% los (ara9es y espacios ue formen parte de un inmue'le destinado a !i!ienda u otros fines y ue *u'ieran sido locados por separados% a los efectos de la (uarda de animales% !e*&culos u otros o'9etos#

dA

$as locaciones de puestos en mercados o ferias#

eA $as locaciones en ue el Estado Nacional o -ro!incial% los municipios o entes autr uicos sean parte como in uilino#

E$ -REC5O DE $A $OCAC5ON

$a ley de locacin ?>B@=.A% pre!3 en su art&culo .M2 +En todos los supuestos% los al uileres se esta'lecern en moneda de curso le(al# Sin em'ar(o *ay se puede pactar un contrato en dlares por la ley de con!erti'ilidad, ?>B=>0A# $a introduccin de la transnacionali"acin de la moneda como instrumento de pa(o% permite la reali"acin de contratos de locacin en moneda eHtran9era#

El Art# BM referido al a9uste del !alor de los al uileres% sostiene ue de'ern utili"arse eHclusi!amente los &ndices oficiales ue pu'li uen los institutos de Estad&sticas y Censos de la Nacin y de las pro!incias#

En cuanto a los periodos de pa(o% el art&culo DM esta'lece ue el precio del arrendamiento de'er se fi9ando en pa(os ue corresponda a periodos mensuales# El art&culo CM dispone ue no podr re uerirse del locatario2 .A El pa(o de al uileres anticipados por periodos mayores de un mes# >A Depsitos de (arant&as por cantidad

mayor del importe e ui!alente a un mes de al uiler por cada a;o de locacin contratado# BA El pa(o de !alor lla!e o e ui!alentes#

Tam'i3n puede afian"arse el contrato de locacin ?Art# / de la ley >B@=.A% en ese caso se puede accionar en forma con9unta o independiente#

Tanto contra el (arante% como contra el deudor# El (arante responde por toda la deuda *asta ue se restituya la cosa#

-re!iamente la demanda de desalo9o por falta de pa(o de al uileres% el locador de'er intimar el pa(o otor(ando un pla"o no menor de .@ d&as corridos a partir de la recepcin de la intuicin#

o'9eto contrato de locacin

Art# ./== del Cdi(o Ci!il esta'lece2 En cosas mue'les no fun(i'les% y las ra&ces sin eHcepcin pueden ser o'9eto de la locacin,# 4 aun las cosas indeterminadas ?Art# .1@@A#

o'li(aciones del locatario

El locatario esta o'li(ado a limitarse al uso o (oce estipulado de la cosa arrendada# -ero cuando no se estipulo el uso o (oce% ser a uel para el cual sir!e re(ularmente las cosas seme9antes% se(8n su naturale"a y costum'res del lu(ar#

-a(ar el precio estipulado

Restituir al locador la cosa o'9eto del contrato% una !e" terminado 3ste% en las condiciones en ue la reci'i o en las ue *u'iese estipulado#

o'li(aciones del locador

De'e (aranti"ar el uso y (oce de la cosa y responde por los !icios red*i'itorios#

A$ respecto esta'lece el Art# .1./2 +E$ locador est o'li(ado a entre(ar la cosa al locatario con todos los accesorios ue dependan de ella al tiempo del contrato% en 'uen estado de reparacin para ser propia al uso para el cual *a sido contratada% sal!o si con!iniesen en ue se entre(ue en el estado en ue se *alle# Este con!enio se presume% cuando se arriendan edificios arruinados% y cuando se entra en posesin de la cosa sin eHi(ir reparaciones en ella,#

El Art# .1.1 del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,Despu3s ue el locador entre(ue la cosa% est o'li(ado a conser!arla en 'uen estado y a mantener al locatario en el (oce pacifico de ella por todo el tiempo de la locacin% *aciendo todos los actos necesarios a su o'9eto% y a'steni3ndose de impedir% minorar% o crear em'ara"os al (oce del locatario#

El Art# .1.D del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,$a o'li(acin de mantener la cosa en 'uen estado% consiste en *acer las reparaciones ue eHi(iere el deterioro de la cosa% por caso fortuito o de fuer"a mayor% o el ue se causare por la calidad propia de la cosa% !icio o defecto de ella% cual uiera ue fuese% o el ue pro!iniere del efecto natural del uso o (oce estipulado% o el ue sucediere por culpa del locador% sus a(entes o dependiente,

Cesin locati!a

Ri(e el principio (eneral de ue todos los derec*os pueden cederse% sal!o a uellos casos en ue el derec*o es in*erente a la persona y cuando eHiste una pro*i'icin eHpresa en el contrato o pro!enientes de la ley# El Art# .10B del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El locatario puede su'arrendar en todo o en parte o prestar o ceder a otro la cosa arrendada% si no le fuese pro*i'ido por el contrato o por la ley) y este derec*o pasa a sus *erederos% sucesores o representantes###,

$a cesin consistir 8nicamente en la transmisin de los derec*os y o'li(aciones del locatario#

El cesionario no puede eHi(ir ue el cedente le entre(ue la cosa en 'uen estado# Esta o'li(ado a reci'irla en el estado en ue se encuentre al momento de la cesin#

EKECTOS2

$os efectos de la cesin de la locacin por parte del locatario y en relacin al locador son2

-asar al cesionario todos los derec*os del locatario contra el locador o solamente la parte correspondiente a la cesin#

-asarn tam'i3n al cesionario todas las o'li(aciones del locatario para con el locador o solamente la parte correspondiente a la cesin% sin ue el causante uede eHonerado de sus o'li(aciones de locatario#

S:B$OCAC5EN DE$ 5NM:EB$E

EHiste su'locacin cuando el locatario su'arrienda parte de la cosa pasando el locatario a ser su'locador con respecto a su in uilino#

El Art# .1=@ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,El su'locador (o"a% por el precio de su'arriendo% de los derec*os y pri!ile(ios del arrendador% so're todas las cosas introducidas en el predio arrendado% y el su'arrendatario puede demandar al su'locador ue le entre(ue la cosa en 'uen estado,#

El Art# .D@@ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,El locatario% en relacin al su'arrendatario% contrae las o'li(aciones y ad uiere los derec*os de locador) y los efectos del su'arriendo sern 9u"(ados slo por lo ue el locatario y su'arrendatario *u'iesen con!enido entre ellos% y no por el contrato entre locador y locatario,#

diferencias entre cesin locati!a y su'locacin

$a cesin es un traspaso miHto de derec*os y o'li(aciones en !irtud del cual el cesionario ueda constituido en el lu(ar y (rado del in uilino#

En la su'locacin% el tercero es tan solo locatario del locatario#

En la cesin de la locacin eHiste un traspaso de los derec*os y o'li(aciones deri!adas del contrato ori(inario#

En la su'locacin% se produce un nue!o arrendamiento#

El cedente no tiene con relacin al cesionario% los derec*os del locador% en cam'io tales !enta9as corresponden plenamente a uien de la cosa en su'locacin

A la in!ersa el cesionario no tiene accin contra el cedente para ue cumpla los de'eres in*erentes al locador% ocurriendo precisamente lo opuesto con el su'in uilino frente a uien le dio la cosa en su'arriendo#

EHtincin del contrato de al uiler

-OR C:M-$5M5ENTO2

$a primera causal de eHtincin es el cumplimiento del pla"o# Otro supuesto de cumplimiento puede efecti!i"arse por la finalidad o causa moti!o ue lle!a a la contratacin y no por el tiempo# -or e9emplo2 la promocin de un producto determinado#

-OR 5NC:M-$5M5ENTO2

El incumplimiento de las o'li(aciones esenciales del locatario *acen nacer en el locador% el derec*o de solicitar en al(unos supuestos la conclusin de la locacin y la restitucin de la cosa# -or e9emplo2 el a'andono de la cosa Art# .1D/#

-OR AC:ERDO DE -ARTES2

El principio de Art# ..=C 9untamente con el ==/% faculta a las partes a rescindir de nuestro acuerdo el contrato de locacin antes de finali"ado el periodo locati!o##

$a ley >B@=. en su art&culo 0M pre!3 la resolucin anticipada donde el locatario podr% transcurrido los D meses de la relacin locati!a% resol!er la contratacin% de'iendo notificar en forma fe*aciente su decisin al locador con D@ d&as de anticipacin#

El locatario de *acer uso de la opcin resolutoria en el .er a;o de !i(encia del contrato% de'er a'onar al locador en concepto de indemni"acin% la suma e ui!alente a un mes y medio de al uiler al momento de desocupar la !i!ienda% y la de un solo mes si la accin se e9ercita transcurridos dic*o pla"o

-OR D5S-OS5C5ON $E<A$2

$a eHpropiacin

-OR ACAEC5M5ENTO DE :N KENOMENO DE $A NAT:RA$ELA2

-or e9emplo2 El Art# .@@/ ue esta'lece ue la locacin concluye por la perdida de la cosa arrendada% la cal 'ien podr&a ser como consecuencia de un terremoto o inundacin ue demoliera el edificio#

$OCAC5ON

COM-RA6ENTA

COMODATO

RE$AC5ON CON $A COSA

Tenencia

-osesin

Tenencia

CONSENS:A$

Consensual

Consensual

Real

CA:SA

Oneroso

Oneroso

<ratuito

-OS5B5$5DADES DE EJERC5C5O

:so y (oce

:so y (oce y disposicin

:so

-RO-5ETAR5O

$ocador

6endedor

Comodante

TOMADOR

$ocatario

Comprador

Comodatario

El Art# ./=1 del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,Se comprende en el contrato ?de locacinA% a no *a'erse *ec*o eHpresa reser!a% todas las ser!idum'res acti!as del inmue'le arrendado% y los frutos o productos ordinarios) pero no se comprenden los frutos o productos eHtraordinarios% ni los terrenos acrecidos por alu!in% si el locatario no *iciere un acrecentamiento proporcional del al uiler o renta,#

El Art# ./=0 del Cdi(o Ci!il esta'lece2,Ena9enada la finca arrendada% por cual uier acto 9ur&dico ue sea% la locacin su'siste durante el tiempo con!enido,# Sur(e de la nota a este art&culo como e9emplo ue en el caso de !enta de la cosa% o'9eto del contrato% el nue!o propietario no podr desalo9ar al in uilino eHistente% por lo ue de'er respetar las condiciones del contrato#

C:ADRO S5NO-T5CO DE $OCAC5ON DE COSAS

CONCE-TO

Es un contrato en !irtud del cual una persona% denominada locador% se o'li(a a entre(ar a otra% locatario% el uso y (oce de una cosa por un cierto tiempo% mediante el pa(o de un precio cierto en dinero#

CARACTERES

Bilateral N Consensual N Conmutati!o N De tracto sucesi!o N En principio% no formal N T&pico#

CA-AC5DAD

El Art# .1.@ eHi(e capacidad de administrar#

Al(unos autores afirman ue la locacin de inmue'les durante un r3(imen de prorro(a le(al% es un t&pico acto de disposicin#

OBJETO

-ueden ser o'9eto de la locacin% tanto los 'ienes inmue'les como los mue'les no fun(i'les#

Tam'i3n pueden serlo las cosas relati!amente indeterminadas# $as cosas fuera del comercio% en principio pueden ser dadas en locacin# ?Art# .1@@ y .1@.A

-REC5O

En principio% de'e estar determinado o ser suscepti'le de determinacin a la lu" de las clusulas del contrato# De'e consistir en una suma de dinero#

CA:SA

El uso para el cual una cosa sea al uilada o arrendada de'e ser un uso *onesto% y ue no sea contrario a las 'uenas costum'res ?Art# .1@BA

T5EM-O

El contrato de locacin no puede *acerse por mayor tiempo de .@ a;os# El ue se *iciere por mayor tiempo uedara concluido a los die" a;os# ?Art# .1@1A# En cuanto al pla"o m&nimo% la ley >B@=. fi9a en dos a;os el de las locaciones con destino a !i!iendas y en tres el correspondientes a otros destinos#

O'li(aciones del locador

aA

Entre(ar la cosa ?Art# .1./A

'A

Mantener la cosa en 'uen estado ?Arts# .1.DO.CO.0O>.O>>A

cA Mantener al locatario en el uso y (oce pacifico de la cosa ?Arts# .1.1O.=O>/O>=OB@O1>A

dA

-a(ar me9oras ?Arts# .1B=O//O/CA

eA

-a(ar car(as y contri'uciones# ?Arts .11BA

EKECTOS

O'li(aciones del locatario

aA

:sar y (o"ar de la cosa conforme a derec*o ?Arts# .11/O11O1=A

'A

Conser!ar la cosa en 'uen estado ?Arts# .1D.OD>A

cA

-a(ar el precio ?Arts# .11DOC=O10OC0 B00BA

dA

Restituir la cosa ?Arts# .D.1O.DA

eA

A!isar al locador de toda usurpacin o tur'acin de derec*o ?Art# .1B@A

CES5ON DE $A $OCAC5ON 4 S:B$OCAC5EN

$a cesin consistir 8nicamente en la transmisin de los derec*os y o'li(aciones del locatario% y a ella son aplica'les las leyes so're la cesin de derec*os ?Art# .10/A) el su'arriendo% en cam'io% constituye una nue!a locacin% y ser re(ido por las leyes aplica'les a esta ?Art# .101A

CONC$:S5ON# CA:SAS

aA

6encimiento del t3rmino pactado)

'A Si fuere por tiempo indeterminado% cuando cual uiera de las partes lo eHi9a% una !e" !encido el pla"o#

cA

-erdida de la cosa arrendada#

dA

5mposi'ilidad de uso de la cosa conforme a su destino)

eA

6icios red*i'itorios)

fA contrato)

Caso fortuito impediti!o del comien"o o continuacin de los efectos del

(A

Casos de culpa de locador y locatario)

*A

Acuerdo de partes)

iA

Confusin en una misma persona de las cualidades de locador y locatario)

9A

5ncumplimiento de la condicin resolutoria)

PA E9ecucin por el locador de o'ras tendientes a aumentar la capacidad locati!a de la cosa) etc#

$OCAC5ON DE SER65C5OS

Concepto

El Art# .D>B del Cdi(o Ci!il esta'lece2,$a locacin de ser!icios es un contrato consensual% aun ue el ser!icio *u'iese de ser *ec*o en cosa ue una de las partes de'a entre(ar# Tiene lu(ar cuando una de las partes se o'li(are a prestar un ser!icio% y la otra a pa(arle por ese ser!icio un precio en dinero# $os efectos de este contrato sern 9u"(ados por las disposiciones de 3ste Cdi(o so're las o'li(aciones de *acer,#

cuadro sinoptico de la locacion de ser!icios

CONCE-TO

7a'r locacin de ser!icios cuando una persona ?locadorA% se o'li(ue frente a otra ?locatarioA% mediante el pa(o de un precio cierto en dinero% a prestarle un ser!icio personal ?Art# ./=B

CARACTERES

Consensual N Conmutati!o N Oneroso N T&pico N No formal#

$ocacin de ser!icios

Ri(e la autonom&a de la !oluntad

$as partes se encuentran en un pie de i(ualdad#

El precio se fi9a li'remente por las partes

D5ST5NC5ON CON E$ CONTRATO DE TRABAJO

Contrato de tra'a9o

$a autonom&a de la !oluntad es limitada por el orden pu'lico la'oral

El tra'a9ador se encuentra en relacin de dependencia con su patrn#

$a ley fi9a el salario m&nimo !ital y m!il

F El tra'a9ador cumple *orario y de'e acatar las directi!as de su patrn% *allndose sometido al poder disciplinario de 3ste#

CA-AC5DAD

$a administracin de 'ienes

O'li(aciones del locatario

-a(ar el precio

EKECTOS

O'li(aciones del locador

Cumplir la tarea en tiempo propio y de acuerdo a lo ue fue intencin de las partes# El incumplimiento se resol!er en e9ecucin por tercero o pa(o de da;os y per9uicios% cuando la e9ecucin for"osa implicara !iolencia en la persona del locador#

$OCAC5ON DE OBRA

Concepto

El Art# ./=B del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +7a'r locacin% cuando dos partes se o'li(uen rec&procamente% la una a conocer el uso o (oce de una cosa% o a e9ecutar una o'ra% o prestar un ser!icio) y la otra a pa(ar por el uso (oce% o'ra o ser!icio un precio determinada en dinero,#

:na parte se o'li(a a tener un resultado consistente en la e9ecucin de una o'ra ?locador o empresarioA y la otra al pa(o de un precio determinado en dinero ?locatario o due;o de la o'ra o comitenteA#

En la locacin de o'ra% el locador e9ecuta un tra'a9o para una persona sin estar al ser!icio ni 'a9o su dependencia#

cuadro sinoptico de la locacion de o'ra

CONCE-TO

Es el contrato por el cual una de las partes ?locador o empresarioA se o'li(a a e9ecutar una o'ra% y la otra ?locatario% due;o de la o'ra o comitenteA a pa(ar por ella un precio en dinero

CARACTERES

Bilateral N Consensual N Conmutati!o N En principio no formal N T&pico#

OBJETO

De'e ser licito% posi'le y determinado# Este 8ltimo re uisito de'e ser o'ser!ado a la lu" de lo dispuesto en el Art# .DB>% ue consa(ra un supuesto de indeterminacin relati!a#

KORMA

En principio ri(e la li'ertad de formas% sal!o en el caso de contratos de o'ras p8'licas nacionales% ue de'en ser cele'rados por escrito) y de la construccin y !enta de edificios de propiedad *ori"ontal% en ue los 'oletos de compra!enta de'en ser inscriptos en el Re(istro de la -ropiedad#

aA

E9ecucin de la o'ra en tiempo de'ido ?Art# .DB1A

'A

E9ecucin de la o'ra en el modo de'ido ?Art# .DB>OB/A

cA

De'er de permitir el contralor por el due;o del desarrollo de la o'ra#

EKECTOS

OB$5<AC5ONES DE$ EM-RESAR5O

Krente al due;o

Destruccin o deterioro de la cosa durante la construccin#

Materiales pro!istos por el due;o#

Materiales pro!istos por el empresario

Destruccin o deterioro posterior a la entre(a#

7ec*o de las personas ocupadas en la o'ra ?Art# .DB.A

CONTRATO DE CES5EN

Concepto

Esta'lece el Art# ./B/ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +7a'r cesin de cr3dito% cuando una de las partes ?cedenteA se o'li(ue a transferir a la otra parte ?cesionarioA el derec*o ue le compete contra su deudor% entre(ndole el titulo del cr3dito% si eHistiese,

Ca'e aclarar ue es errneo *a'lar de cesin de cr3dito% pues como los derec*os intelectuales o reales% pueden cederse% de'er&a ser llamado cesin de derec*os#

caracteres

CONSENS:A$2 Se perfecciona con el mero acuerdo de !oluntades entre cedente y cesionario

ONEROSO O <RAT:5TO2 Se(8n las partes ten(an en mira !enta9as patrimoniales o no# En tal sentido ser B5$ATERA$ O :N5$ATERA$#

CONM:TAT56A2 -ues am'as partes conocen desde el momento de su cele'racin cuales sern las prestaciones ue de'ern o'tener#

KORMA$2 Conforme al Art# ./1/ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +Toda cesin de'e ser *ec*a por escrito% 'a9o pena de nulidad% cual uiera sea el !alor del derec*o cedido% y aun ue 3l no conste en el instrumento p8'lico o pri!ado,#

Solo es eHcepcin de esta norma% en los casos de ue el titulo sea al portador% en ese caso la forma escrita se reempla"a con la propia entre(a del titulo#

efectos

El efecto principal de la cesin es la propia transmisin del derec*o cedido% ue in(resa as& al patrimonio del cesionario#

El contrato de cesin en un contrato consensual% naciendo por lo tanto% desde ese momento todos los efectos propios de la transmisin de un acuerdo% no siendo necesaria la entre(a del titulo de cr3dito#

$o indispensa'le es el consentimiento% no la entre(a de la cosa#

En cuanto a los efectos respecto de terceros ?cocesionarios% acreedores prendarios% deudor cedidoA la cesin de derec*os surtir efectos para terceros interesados a partir de la notificacin de la cesin% o desde la aceptacin ue *a(a el tercero#

$a notificacion

Es la 8nica posi'ilidad de prote(er al deudor cedido ?persona ue tiene ue pa(ar al cesionarioA a fin de ue pueda li'rarse de la o'li(acin#

$a ley no esta'lece a car(o de uien ueda la o'li(acin de notificar% pero es induda'le ue ser el cesionario uien tendr mas inter3s de *acerle sa'er al deudor ue es a su persona a uien de'e pa(arle#

$a notificacin tiene especial importancia# 4a ue antes de ella% el deudor cedido se li'era si le pa(a al cedente#

Es decir se li'era y es oponi'le al cesionario#

En tanto lo mismo ocurre si le pa(a al cesionario despu3s de ser notificado del traspaso en cuestin#

-ero si notificado el deudor cedido% le pa(a al cedente% entonces se de'er tomar el referido pa(o como mal *ec*o% de'iendo *acerlo nue!amente% pero esta !e" en 'eneficio a fin de li'erarse de su o'li(acin% sin per9uicio de la accin de repeticin contra el cedente% por enri uecimiento sin causa#

$a notificacin al deudor cedido puede ser *ec*a por cual uier forma% pero a los efectos pro'atorios ser con!eniente *acerla por un medio fe*aciente% ue acredite 'sicamente la fec*a en ue se efectu#

Con respecto a los terceros la ley eHi(e ue la notificacin sea *ec*a por acto p8'lico# De lo contrario la cesin no surtir efectos respecto de ellos#

El conocimiento indirecto de la cesin por parte del deudor cedido% no e ui!ale a la notificacin% permiti3ndole al deudor a o'rar como si no eHistiese tal cesin% sal!o ue las circunstancias del caso demuestren una complicidad entre deudor y cedente o una (ra!e imprudencia del deudor# En este caso aun ue no estu!iese notificado% ni aceptado% surtir respecto de 3l todos sus efectos#

Como la cesin se perfecciona con el mero acuerdo de !oluntades de cedente y cesionario% el cesionario ad uiere los derec*os a partir de dic*o consentimiento y aun ue no este *ec*a la notificacin o aceptacin del traspaso del cr3dito% 3ste puede adoptar todas las medidas precautorias a fin de sal!a(uardar su cr3dito# Del mismo modo el cedente mantiene *asta la notificacin todos los actos conser!atorios del cr3dito#

El deudo puede oponer al cesionario todas las eHcepciones ue podr&a oponerle al cedente con eHcepcin de la compensacin ?Art# ./C/A

-uede ocurrir ue un mismo cr3dito *aya sido cedido a !arios cesionarios% 'ien sea por mala fe del cedente o 'ien por *a'er cedido el cr3dito parcialmente a distintos cesionarios#

En el caso de cesin parcial% el cesionario no tiene nin(una preferencia so're el cedente sal!o pacto eHpreso ue podr&a consistir en (aranti"ar el co'ro del cr3dito o de concederle al(una prioridad ?Art# ./C1A

<arantia de e!iccin

Esta pre!ista en el Art# ./CD ue admite la posi'ilidad de ue las partes limiten la referida (arant&a cuando eHpresamente calificar al o'9eto de la cesin como dudoso# As& mismo% *ace responsa'le al cedente% por la insol!encia del deudor cedido solo en a uellos casos en ue la insol!encia sea notoria y p8'lica#

El Art# ./CC del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,Si el cr3dito no eHist&a al tiempo de la cesin% el cesionario tendr derec*o a la restitucin del precio pa(ado% con indemni"acin de perdidas e intereses% mas no tendr derec*o para eHi(ir la diferencia entre el !alor nominal del cr3dito cedido% y el precio de la cesin,#

En cam'io% si la conducta del cedente fuera de mala fe podr el cesionario eHi(ir la diferencia del !alor nominal del cr3dito cedido y el precio de la cesin ?./0CA

Ante la insol!encia del deudor% la responsa'ilidad del cedente de 'uena fe% se limita a la restitucin del precio reci'ido y el pa(o de los (astos *ec*os en ocasin del contrato ?./C=A

Si el cedente sa'ia ue la deuda era inco'ra'le ?mala feA% ser responsa'le de todos los da;os y per9uicios ue con moti!o del contrato le *u'iere causado al cesionario# ?Art# ./0@A

Si la cesin fuese (ratuita% el cedente no ser responsa'le para con el cesionario% ni por la eHistencia del cr3dito cedido% ni por la sol!encia del deudor#

A la !e" el cesionario puede perder el derec*o a la (arant&a de e!iccin cuando por falta de las medidas conser!atorias o por culpa suya% *u'iese perecido el cr3dito# En 3ste caso el cedente no responder por la insol!encia del deudor ?Art# ./0>A

Tam'i3n perder la (arant&a de e!iccin% si concedi prorro(a al deudor y 3ste cayera en insol!encia durante el tiempo de la prorro(a# ?Art# ./0BA

As& mismo el cedente tiene a su fa!or el 'eneficio de eHclusin# Es decir ue el cesionario no podr recurrir contra el cedente sino despu3s de *a'er e9ecutado todos los 'ienes del deudor cedido ?./0.A#

cesion de derec*os *ereditarios

$a cesin de *erencia constituye una transmisin a titulo (ratuito

El cedente de'er (arant&a de e!iccin al cesionario ue en este caso referir a la 'ondad del titulo *ereditario% sin (aranti"ar acerca de los derec*os del causante% sal!o el de mala fe% en cuyo caso responder por todos los da;os y per9uicios#

Cuadro S5NE-T5CO de CONTRATO de cesion de derec*os

CONCE-TO

Es el contrato por el cual una de las partes ?cedenteA se o'li(a a transferir a otra ?cedenteA un derec*o del ue es titular% para ue este 8ltimo lo e9er"a a nom're propio

CARACTERES

Consensual N Kormal N Oneroso ?y en tal caso 'ilateral y conmutati!oA o (ratuito ?unilateralA N T&pico#

CA-AC5DAD

Tratndose de cesin onerosa% se re uiere capacidad para comprar y !ender# Si en cam'io la cesin es (ratuita% se eHi(e capacidad para *acer donaciones ?Art# ./B1OB=OBCA#

OBJETO

Todo o'9eto incorporal% as& como todo derec*o y toda accin so're una cosa ue se encuentra en el comercio% pueden ser cedidos% sal!o pro*i'icin eHpresa de la ley o !oluntad en contrario de las partes ?Art# .///A#

KORMA

Toda cesin de'e ser *ec*a por escrito% 'a9o pena de nulidad% cual uiera ue sea el !alor del derec*o cedido y aun ue 3l no conste en instrumento p8'lico o pri!ado ?Art# ./1/A

CONTRATO DE MANDATO

Concepto

El Art# .0D= del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El mandato% como contrato% tiene lu(ar cuando una parte de a otra el poder% ue 3sta acepta% para representarla% al efecto de e9ecutar en su nom're y de su cuenta un acto 9ur&dico% o una serie de actos de esta naturale"a,#

De la definicin le(al sur(en B conceptos ue !ul(armente son tomados como sinnimos% pero ue importan B elementos diferentes

MANDATO

Es el contrato propiamente dic*o% perfeccionado mediante acuerdo de !oluntades#

poder2

Es el instrumento ue formali"a el contrato

representacin

Es la in!estidura otor(ada por el mandante al mandatario en !irtud del contrato por ellos cele'rado e instrumentado en el poder#

De la lectura al Art# .0D=% sur(e como re uisito indispensa'le la eHistencia de representacin a fin de ue confi(ure el mandato# Es esencialmente representati!o# El (enero es el instituto de representacin% la especie !a a ser el contrato de mandato ue se perfecciona por el acuerdo de dos !oluntades# Sin em'ar(o esta idea *a sido criticada por la doctrina% toda !e" ue es conce'i'le al(8n supuesto de mandato sin representacin# Es decir no es esencialmente representati!o% como ser la fi(ura del mandato oculto# En el Art# .=>=% por el cual el mandatario o'ra en nom're propio aun ue por encar(o del mandante# Seria 3ste un acto simulado# El tercero tendr&a accin contra el mandatario% sal!o ue pro'ase la eHistencia del mandato% en cuyo caso podr demandar al mandante#

caracteres

-uede ser ci!il y comercial# El mandato ci!il se presume (ratuito% en cam'io el mandato comercial esencialmente oneroso ?Art# >>> Cdi(o de Comercio# $a comisin o porcentual pactado por ley% no por las partesA

Es CONSENS:A$% ONEROSO O <RAT:5TO% y en tal sentido ser B5$ATERA$ o :N5$ATERA$) el carcter de (ratuito u oneroso esta pre!isto en el Art# .0C. del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El mandato puede ser (ratuito u oneroso# -res8mese ue es (ratuito% cuando no se *u'iere con!enido ue el mandatario perci'a una retri'ucin por su tra'a9o# -res8mese ue es oneroso% cuando consista en atri'uciones o funciones conferidas por la ley al mandatario% y cuando consista en los tra'a9os propios e la profesin lucrati!a del mandatario% o de su modo de !i!ir,#

Es tam'i3n NO KORMA$2 El mandato puede ser eHpreso o tcito% por instrumento p8'lico o pri!ado% por cartas misi!as o incluso !er'almente ?Art# .0CBA# El art&culo .0C/ se refiere al mandato tcito% consistente en *ec*os positi!os o incluso ne(ati!os del

mandante ?inaccin o silencioA% o no impidi3ndolo% pudiendo *acerlo% cuando sa'e ue al(uien esta *aciendo al(o en su nom're# En cuanto a la li'ertad de formas esta'lecidas en el Art# .0CB% sufre una importante eHcepcin en la letra del Art# ..0/% inc# CM ya ue re uiere escritura p8'lica par otor(ar poderes (enerales o especiales ue de'an presentarse en 9uicio y los poderes para administrar 'ienes#

OBJETO DE$ MANDATO

El Art# .00= del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +-ueden ser o'9eto del mandato todos los actos l&citos% suscepti'les de producir al(una ad uisicin% modificacin o eHtincin de derec*os,# Esto es2 solo un acto 9ur&dico puede ser o'9eto del mandato#

E$ Art# .0=@ impone limites a este principio (eneral ya ue no permite dar mandato para actos de 8ltima !oluntad% ni a uellos actos entre !i!os ue pro*i'e la ley en disposiciones especiales# A su !e" el Art# .0=. se refiere al mandato de o'9eto imposi'le% il&cito o inmoral% ue en relacin con el Art# =1B no concede a accin al(una entre las partes sal!o la del mandatario contra el mandante cuando no supiera de la ilicitud ni tu!iere ra"n para sa'erlo#

En cuanto al inter3s en otor(ar al mandato% este tema est pre!isto en la norma del Art# .0=>% uien pro*i'e otor(ar el mandatario en eHclusi!o inter3s del mandatario#

eHtension

-odemos distin(uir dos tipos de mandatos2 los (enerales y los especiales#

El mandato conce'ido en t3rminos (enerales no comprende mas ue actos de administracin% tienden a conser!an el patrimonio de una persona#

El poder especial comprende actos de disposicin% *ay un despla"amiento en el patrimonio de una persona#

pluralidad de mandatarios

Nuestro Cdi(o contempla la posi'ilidad de nom'rar mas de un mandatario#

Cuando en el mismo instrumento se *u'iesen nom'rado mas de dos mandatarios% enti3ndese ue el nom'ramiento fue *ec*o para ser aceptado por uno solo de los nom'rados# Esto siempre ue las partes eHpresamente no *ayan pactado otra forma de e9ercicio ue puede ser2

.A EJERC5C5O CONJ:NTO2 Todos los mandatarios e9ercen la atri'uciones de apoderados en com8n#

>A EJERC5C5O SE-ARADO2 El apoderamiento se encuentra di!idido teniendo cada uno de los desi(nados funciones especificas#

BA EJERC5C5O A$TERNAT56O2 No *ay apoderado en com8n% ni di!isin de atri'uciones% le ca'en las mismas y e9ercen indistintamente#

/A EJERC5C5O S:CES56O2 Aceptan todos el mandato pero para e9ercerlo uno a falta del otro#

El Art# .=@@ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,Cuando *an sido nom'rados para funcionar todos% o al(unos de ellos con9untamente% no podr el mandato ser aceptado separadamente,#

responsa'ilidad de los mandatarios

En materia de responsa'ilidad ri(e el principio de ue cada uno de los mandatarios solo responde de las faltas de cada uno de ellos% sal!o ue eHpresamente se *aya pactado la solidaridad ?Art# .=>@A#

Cuando se pactase la solidaridad ?Art# .=>.A cada mandatario por todas las consecuencias de la ine9ecucin del mandato% sal!o de a uellos actos del mandatario ue eHcedan del limite del mandato#

O'li(aciones del mandatario

E9ecucin del mandato2

El mandatario est o'li(ado a partir de la aceptacin del contrato ?Art# .=@/A#

$a principal o'li(acin del mandatario es e9ecutar la conforme la instrucciones dadas% con la mayor dili(encia y sa'idur&a ?Art# .=@1A# Esto no o'sta a ue la e9ecucin mas !enta9osa para el mandante sea el cumplimiento del contrato ?Art# .=@DA# As& mismo el Art# .=@C pre!3 el supuesto de e9ercicio del mandato con consecuencias manifiestamente da;osas para el mandante# En cuyo caso su o'li(acin ser de a'stencin#

rendicin de cuentas

El Art# .=@= del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,El mandatario est o'li(ado a dar cuenta de sus operaciones% y a entre(ar al mandante cuando *aya reci'ido en !irtud del mandato% aun ue lo reci'ido no se de'iese al mandante,#

Responsa'ilidad

Responde por los da;os y per9uicios ue se ocasionaren al mandante por la ine9ecucin total o parcial del mandato#

O'li(aciones del mandante

-roporcionar al mandatario los medios necesarios para e9ecutar el mandato#

5ndemni"acin de perdidas#

$i'erar al mandatario ?se da en el supuesto del mandato ocultoA

-a(ar la retri'ucin2 es el mandato oneroso# El mandatario cuenta con el derec*o de retri'ucin% aun cuando el ne(ocio no resultare eHitoso#

Efectos con relaciona terceros

En la e9ecucin del mandato% el mandatario contratar con terceros% cuando el mandato es representati!o y el acto se e9ecuta dentro de lo estipulado el 3l% se reputa cele'rado por el mandante% para todos sus efectos# Si los actos fueron reali"ados eHcediendo los limites del mandato carecen de efecto sal!o ue el ne(ocio resultare mas !enta9oso% o ue el mandatario se *iciese car(o% o 'ien ue se trate de un mandato aparente% en cuyo caso se entender a la proteccin de los terceros% *aciendo ue responda el mandante#

Si el mandatario no tu!iera poderes suficientes ser responsa'le personalmente si el tercero i(norase de sus atri'uciones ?Art# .=BBA

$a ratificacin del mandante con!alida el acto#

S:ST5T:C5EN del mandato ?Art# .=>/A

El e9ercicio del poder es personal# -ero en principio toda sustitucin es !alida ?Art# .=>/A% sal!o ue *aya pro*i'icin eHpresa acordada por las partes#

Si la sustitucin no fuese pre!ista% el mandatario responde por todos los *ec*os del sustituto e incluso de su insol!encia

Si fue pre!ista% pero sin indicacin del sustituto% el mandatario responde slo si eli(i una persona insol!ente o incapa"#

Si fue pre!ista y *ay indicacin del sustituto% el mandatario carece de toda responsa'ilidad#

EHtincion del mandato

Cesa por las si(uientes causales2

Cumplimiento del ne(ocio#

EHpiracin del pla"o#

Re!ocacin2 El Art# .=C@ permite al mandante anular el mandato en cual uier momento sin necesidad de 9usta causa# $a re!ocacin puede ser eHpresa o tcita% se(8n se nom're a otro mandatario o inter!en(a personalmente el mandante ?Art# .=C.O>A

El Art# .=CC dispone ue el mandato puede ser irre!oca'le siempre ue sea para ne(ocios especiales limitado en el tiempo y en ra"n de un inter3s le(itimo o de un tercero# Slo podr re!ocarse por 9usta causa#

Renuncia del mandatario2 Se(8n el Art# .=C0 el mandatario puede renunciar a su mandato en cual uier momento% dando a!iso al mandante% pero si lo *ace en tiempo inde'ido% sin causa suficiente% de'er pa(ar los da;os y per9uicios ue correspondan# De todos modos de'er continuar con su (estin *asta tanto el mandante pueda suplirlo ?Art# .=C=A#

Kallecimiento de una de las partes#

5ncapacidad so're!iniente de una de las partes#

T5EM-O COM-ART5DO

Concepto

Se trata de un contrato por el cual una de las partes se o'li(a a dar el uso y (oce de una unidad *a'itacional con fines !acacionales% por uno o ms periodos al a;o% con las cosas mue'les de las ue est pro!ista y cosas de uso com8n% o'li(ndose% adems% a la prestacin de ser!icios) y la otra se o'li(a a pa(ar un precio cierto en dinero% mas el pa(o peridico de cuotas de mantenimiento% reparacin y me9oras de la unidad funcional#

Caracteres

'ilateral

oneroso

-ues el ad uirente se compromete al pa(o de una cuota mensual o anual por el derec*o al cual accede% sin per9uicio de su o'li(acin de contri'uir a los (astos comunes ordinarios y eHtraordinarios ue sur9an de la administracin del 'ien#

$a empresa a su !e"% de'e (aranti"ar el uso y (oce de la cosa% su mantenimiento y administracin

De ad*esion

Se perfecciona mediante el consentimiento prestado por el consumidor

5nnominado y atipico

-uesto ue se lo conoce como2 +tiempo compartido o !acaciones compartidas, pero no est re(ulado por nin(una ley% ni derec*o#

De tracto sucesi!o

No formal

-ero con!iene *acerse por escrito a los efectos pro'atorios% sin per9uicio de otros elementos% tales como reci'os% li uidaciones% etc#% ue crean) a presuncin de su eHistencia#

Comercial

Duracion del contrato

EHistencia

-or lo (eneral estos contratos se cele'ran por == o .@@ a;os% siendo pasi'les de transmisin a sucesores uni!ersales o particulares#

En cuanto al e9ercicio de los derec*os ue emanan de 3ste contrato% !ar&an se(8n lo con!enido% ue ser una% dos% tres o ms unidades de tiempo% medidas (eneralmente por semana# ?Se comparte el tiempo% no la unidad funcionalA# A su !e"% se determina el mes o la temporada en ue se encuentra ese pla"o ?a los fines del precio a pa(ar% s& es temporada alta o 'a9aA

eHtincion

En principio no se eHtin(uen por muerte% ya ue el contrato es transmisi'le a los *erederos% sal!o ue 3stos no lo acepten#

-uede eHtin(uirse por cesin ue el ad uirente realice a fa!or de otra persona# ?Cesin de derec*osA#

Este contrato se eHtin(ue por rescisin o por resolucin#

Derec*os y o'li(aciones de las partes

Del ad uirente

De'e utili"ar el 'ien se(8n los fines estipulados y conser!ando su 'uen estado#

En caso de da;os producidos en la unidad por su culpa o ne(li(encia% est o'li(ado a repararlos por su cuenta#

De'e pa(ar la cuota del precio del contrato% las eHpensas comunes y a uellos ser!icios complementarios ue se le presten#

-uede ceder el contrato o prestar a terceros el uso de la unidad% comunicndolo a la empresa oferente#

Tiene derec*o a eHi(ir la entre(a del 'ien en perfecto estado y en el pla"o acordado#

Del otor(ante administrador

$a o'li(acin principal es la de (aranti"ar el uso y (oce de la unidad so're la cual recae el contrato#

Ase(urar el permanente y correcto funcionamiento de todos los ser!icios#

De'e reali"ar la administracin de inmue'le% informando peridicamente a los ad uirentes los (astos reali"ados#

Diferencias con otras fi(uras

Diferencias con la locacion

En la locacin eHisten pla"os m&nimos ?dos a;osA y un mHimo ?.@ a;osA y la ocupacin es continua) en el contrato de tiempo compartido la !i(encia del contrato es muy superior ?== a;osA#

Son periodos !acacionales e9ercidos durante .% >% B% o ms unidades de tiempo% medidas por semana% pues la locacin puede tener por destino !i!ienda permanente oficina o comercio en cam'io el contrato de tiempo compartido tiene en mira el esparcimiento o la recreacin#

Diferencia con el contrato de *ospeda9e

Cuando el tiempo compartido se reali"a so're unidades de apartF*otel% es con!eniente marcar las diferencias ue lo eHtin(uen del contrato de *ospeda9e#

En este caso el *otelero no tiene o'li(acin de custodia y !i(ilancia so're los 'ienes del ad uirente#

Diferencia con la compra!enta

El comprador% no ad uiere la propiedad de la cosa y por lo tanto no pueden reali"ar so're ella actos de disposicin% ni tampoco de administracin#

5ncluso si desea darla en pr3stamo de'e comunicarla a la administradora#

En el caso del intercam'io !acacional% ad uiere un derec*o ue puede e9ercer no so're una sola cosa% sino so're !arias% pues ad uiere una !i!ienda distinta de la ue esta'lece su contrato#

CONTRATO DE SE<:RO

Concepto

El art&culo .M de la ley de se(uros .C#/.0 dice2 +*ay contrato de se(uro cuando el ase(urador se o'li(a% mediante una prima% a resarcir un da;o o cumplir la prestacin con!enida si ocurre el e!ento pre!isto#,

El se(uro cumple% una funcin resarsitoria por medio de la indemni"acin pactada frente a los da;os ue ese acontecimiento futuro e incierto puede producir

Elementos del contrato

5nteres ase(ura'le

$a de o'tener una reparacin patrimonial ante el acontecimiento de determinado e!ento

Ries(o

El ries(o es un *ec*o posi'le pero incierto#

El ries(o de'e ser delimitado% indi!iduali"ado y precisado% se considera ue en todo a uello ue eHceda el ries(o asumido no eHiste se(uro% por lo tanto no eHistir o'li(acin al(una de la ase(uradora#

prima

Es la contraprestacin a car(o del ase(urado e ui!alente al precio del se(uro y a la remuneracin ue corresponde al ase(urador por todos los ries(os ue acepta a su car(o#

Caracteres

Bilateral

En(endra o'li(aciones reciprocas# El ase(urado se o'li(a al pa(o de la prima acordada y el ase(urador al pa(o de una suma de dinero para el caso del siniestro

Consensual

Oneroso

De ad*esion

Kormal pro'atorio

$a ley de se(uros esta'lece ue slo puede pro'arse por escrito% siendo admisi'les todos los dems medios de prue'a cuando *ay principio de e9ecucin#

aleatorio

De tracto sucesi!o

Condiciones (enerales

$as condiciones (enerales de los contratos de se(uros estn sometidas a un control administrati!o pre!io por parte de la superintendencia de se(uros ?ley >@@=.A ue aprue'a los contratos tipo ue son utili"ados por las entidades ase(uradoras#

Diferencias entre acti!idad financiera y acti!idad de se(uros#

Acti!idad financiera

5ntermediacin en la oferta y demanda de dinero# ?:n 'anco cuando toma depsitosA

-ara ue *aya acti!idad financiera de'e *a'er intermediacin# El 'anco *ace acti!idad financiera por ue el dinero ue presta no es propio% sino a9eno#

Acti!idad ase(uradora

$a empresa no asume el ries(o del se(uro# El se(uro lo asume la comunidad de ase(urados% ue son uienes pa(an por el se(uro#

$a comunidad de ase(urados est or(ani"ado por la compa;&a de se(uros#

$a acti!idad de se(uros est controlada por la superintendencia de se(uros de la Nacin% creada en .=BC#

El o'9eto principal2 controla la sol!encia de las empresas% ue ten(an fondos suficientes para cu'rir los siniestros# S5 ue'rara la compa;&a de se(uros% responde slo el indi!iduo particular#

Rease(uro

Es el contrato de se(uro entre compa;&as de se(uro y rease(uradoras#

En la 3poca de -ern% las compa;&as de se(uro le pasa'an al 5#N#D#E#R# ?rease(uro p8'licoA% los siniestros% traslada'an los se(uros# En 3sta 3poca el estado tenia el monopolio de los se(uros y tenia d3ficit#

Esto termino con Ca!allo% ue corto a las compa;&as de se(uro el rease(uro del 5#N#D#E#R#

$A $E4 .C#/.0

Art# >M se refiere al OBJETO2 el contrato de se(uro puede tener por o'9eto toda clase de ries(os si eHiste inter3s ase(ura'le# Sal!o pro*i'icin eHpresa de la ley#

En cuanto a la eHistencia de ries(o% el Art# BM esta'lece ue el contrato es nulo si al tiempo de su cele'racin el siniestro se *u'iera producido#

Reticencia

-odr ser dolosa o no# Art# 1M2 +Toda declaracin falsa% o toda reticencia de circunstancias conocidas por el ase(urado% a8n *ec*os de 'uena fe% ue a 9uicio de peritos *u'iese impedido el contrato o modificar sus condiciones% si el ase(urador *u'iese sido cerciorado del !erdadero estado de ries(o *ace nulo el contrato#,

Kalta de dolo

Art# DM2 +cuando la reticencia no dolosa% es ale(ada dentro de los tres meses% el ase(urado a su eHclusi!o 9uicio% puede anular el contrato restituyendo la prima perci'ida con deduccin de los (asto% o rea9ustarla con la conformidad del ase(urado al !erdadero estado de ries(o#,

Dolo o mala fe

5 la reticencia fue dolosa o de mala fe% el ase(urador tiene el derec*o a las primas de los periodos transcurridos y del periodo en cuyo transcurso in!o ue la reticencia o falsa declaracin

cele'racion por representacion

El Art# .@ dice2 cuando el contrato se cele're con un representante del ase(urado% para 9u"(ar la reticencia se tomaran en cuenta el conocimiento y la conducta del

representado% sal!o cuando 3ste act8e en la cele'racin del contrato simultneamente en representacin del ase(urado y del ase(urador#

Clausulas de RESC5S5EN

Cual uiera de las partes tendr derec*o a rescindir el contrato sin eHpresar causa#

Si el ase(urador e9erce la facultad de rescindir% de'er dar prea!iso no menor de .1 d&as y reem'olsar la prima proporcional por el pla"o no corrido#

Si el ase(urado opta por la rescisin% el ase(urador tendr derec*o a la prima de!en(ada por el tiempo transcurrido% se(8n las tarifas de corto pla"o#

-rue'a

El contrato de se(uro slo puede pro'arse por escrito#

Sin em'ar(o% todos los dems medios de prue'a sern admitidos% si *ay principio de prue'a por escrito#

reticencia o conocimiento del ase(urado

El Art# >D dice2 -ara la aplicacin del Art# .@ no se podr ale(ar ue el contrato se cele'ro sin conocimiento del ase(urado% si al tiempo de contratarlo no se *i"o sa'er al ase(urador ue se actua'a por cuenta de tercero#

a(ra!acion del R5ES<O

Toda a(ra!acin del ries(o asumido ue% si *u'iera eHistido a tiempo de la cele'racin a 9uicio de peritos *u'iera impedido el contrato o modificado sus condiciones% es causa especial de rescisin del mismo#

efectos

E$ Art# /@ dice2 Cuando la a(ra!acin resulte de un *ec*o a9eno al tomador o si 3ste de'i permitirlo o pro!ocarlo por ra"ones a9enas a su !oluntad% el ase(urador de'er notificarle su decisin de rescindir dentro del termino de un mes y con un prea!iso de C d&as#

Rescision por siniestro parcial ?art# 1>A

Cuando el siniestro slo causa un da;o parcial% am'as partes pueden rescindir unilateralmente el contrato *asta el momento del pa(o de la indemni"acin si el ase(urado opta por rescindir% su responsa'ilidad cesara .1 d&as despu3s de *a'er notificado su decisin al ase(urado% y reem'olsara la prima por el tiempo no transcurrido del periodo en curso en prolon(acin al remanente de la suma ase(urada#

Si el ase(urado opta por rescisin% el ase(urador conser!ara el derec*o a la prima por el periodo en curso y reem'olsara la perci'ida por los periodos futuros#

$a ley >@#@=. en su Art# .M dice2 E$ e9ercicio de la acti!idad ase(uradora y rease(uradora en cual uier lu(ar del Territorio de la Nacin% sometido al r3(imen de la presente ley y al control de la autoridad creada por ella#

CONTRATO DE D5STR5B:C5ON

Concepto

Es a uel contrato en !irtud del cual una de las partes% denominada distri'uido% se o'li(a a ad uirir de la otra parte% llamada distri'uidor% mercader&as (eneralmente de consumo masi!o% para su posterior colocacin en el mercado por cuenta y ries(o propio% con un mar(en de re!enta#

El contrato !incula a un producto o fa'ricante de 'ienes y ser!icios ?D5STR5B:5DOA y a un distri'uidos uien compromete toda su estructura comercial para !enderlos en el mercado a un precio mayor ue el de ad uisicin% cuyo mar(en o diferencia con el precio de costo% representa la remuneracin por su inter!encin

-artes del contrato

productor% fa'ricante o distri'uido#

-uede tratarse de un importador

Distri'uidor2 esta fi(ura carece de re(ulacin le(al% por *a'er nacido y ad uirido importancia con posterioridad a la redaccin de los cdi(os% pero es normada fundamentalmente por lo pactado por las partes para cada caso en concreto% la costum're mercantil% las normas anlo(as a ue de'a recurrirse% a los principio (enerales del derec*o#

$as 8nicas especies dentro del (enero +contratos de distri'ucin, ue en nuestro derec*o estn le(isladas en determinados aspectos son2

distri'ucion de diarios y re!istas

distri'ucion de peliculas cinemato(raficas

Caracteres

'ilateral

oneroso

$a o'li(acin de entre(ar la mercader&a a car(o del distri'uido% tiene su ra"n de ser en la contraprestacin del distri'uidor de pa(o su precio#

consensual

Se perfecciona con la manifestacin del consentimiento de las partes#

conmutati!o

5nnominado y atipico

No formal

-ero es con!eniente tenerlo por escrito#

de ad*esion

de tracto sucesi!o

comercial

Elementos del contrato

<enerales

Compuesto por el consentimiento#

$a formacin del consentimiento en el contrato de distri'ucin puede asumir la modalidad de la contratacin por ad*esin% en ra"n de encontrarnos en determinados casos% frente a un fa'ricante o productor ue predispone las condiciones de la contratacin y a un distri'uidos ue !e limitado su poder de ne(ociacin y slo puede rec*a"ar o aceptar las clusulas incluidas en formularios tipos pre!iamente impresos#

-or el contrario cuando el acuerdo se cele're entre dos empresas ue se encuentran en un relati!o plano de i(ualdad 9ur&dica% (uiadas por un o'9eti!o com8n% cooperan rec&procamente para alcan"arlo% reco'rando !i(encia el principio de autonom&a de la !oluntad#

El o'9eto

Comprende la o'li(acin del distri'uidor de incenti!ar el producto y o'tener la mayor colocacin#

$a causa

Consiste en la comerciali"acin de productos o ser!icios#

Elementos particulares

Entre estos elementos *allamos los si(uientes2

5ntermediacin2 constituye un elemento esencial de este contrato ue lo diferencia de la compra!enta#

Actuacion a nom're y ries(o propio del distri'uidor2 este elemento lo diferencia del contrato de a(encia

-lanificacion comercial2 a tra!3s de clusulas ue esta'lecen precios unitarios% r3(imen de mercader&as% pro(ramas de pu'licidad% etc#

MAR<EN de re!enta2 la (anancia del distri'uidor#

EHclusi!idad2 las partes de'en pactarla en el contrato ?elemento accidentalA% as& como el pla"o de su duracin y la "ona a ue se refiere

O'li(aciones de las partes

Del distri'uido

7acer la entre(a al distri'uidor de los 'ienes pactados% en el tiempo% la forma y el lu(ar ue fueron con!enidos#

En el caso de *a'er esta'lecido las partes la eHclusi!idad a fa!or del distri'uidor% el distri'uido de'er dar cumplimiento a ese compromiso#

Si decide rescindir el acuerdo antes del !encimiento del pla"o pre!isto% de'er indemni"ar a su contratante por los da;os y per9uicios ue la ruptura le *u'iese ocasionado#

Asume la (arant&a de e!iccin y !icios red*i'itorios% y tiene la responsa'ilidad en cadena por productos ela'orados#

$a facultad de determinar el precio de !enta a los consumidores% !a a eHistir cuando las partes lo pacten# Es decir% ue cuando dispon(a del derec*o a fi9ar los precios de !enta de los 'ienes a los consumidores% de'e *acerlo se(8n el procedimiento acordado en el contrato#

Del distri'uidor

-a(ar el precio de las mercader&as ad uiridas

De *a'er asumido a o'li(acin de eHclusi!idad% respetar tal compromiso) no ad uirir de terceros los 'ienes fa'ricados por el distri'uido) no reali"ar !entas fuera de la "ona de eHclusi!idad) no !ender productos ue se encuentren en competencia con a uellos fa'ricados por el distri'uido#

-ermitir la fiscali"acin y el control de su empresa por parte del distri'uido#

Mantener un stocP de mercader&as ue le permita *acer frente a mayores demandas por parte de los consumidores#

Responde por e!iccin y !icios red*i'itorios con respecto a los terceros ad uirentes de los productos distri'uidos#

Tam'i3n es responsa'le por los da;os pro!ocados por las cosas ue introdu9o en el mercado#

As& el distri'uidor% tam'i3n responde por la calidad de los productos distri'uidos# E$ damnificado podr diri(ir su accin por responsa'ilidad ci!il contra el distri'uidor o contra el distri'uido% por ue pesa so're cada uno de los su9etos ue inter!ienen en la cadena de produccin y comerciali"acin en de'er de control de la calidad de todos los 'ienes o'9eto de esta operatoria#

CONTRATO DE A<ENC5A

Concepto

El contrato de a(encia es un contrato consensual en el cual el a(ente !a a conse(uir clientes#

El a(ente es un mediador o promotor de ne(ocios#

Si 'ien% puede actuar con o sin representacin# Siempre lo *ar&a por cuenta del proponente#

El a(ente con representacin% concluye los ne(ocios por s& mismo% pero a nom're del proponente#

Sin representacin% slo emite ofertas al cliente y una !e" aceptadas por am'as partes% se concluye el ne(ocio y el a(ente o'tiene una comisin#

$a !inculacin 9ur&dica est siempre dada entre el proponente y el cliente#

$a remuneracin del a(ente pro!iene de la comisin pactada con el proponente% y ue consiste (eneralmente en un porcenta9e del precio de cada art&culo ue !enda#

El a(ente puede tomar la co'ran"a% en 3ste caso adems de comisiones% co'rara un plus por ries(o asumido#

Cuenta tam'i3n con eHclusi!idad (eo(rfica#

De'e tener una estructura comercial or(ani"ada#

Tiene ue actuar en nom're del proponente y no puede efectuar ne(ocios o acti!idades ue compitan con 3ste#

Es un contracto de cola'oracin empresaria% donde desde la fidelidad% no puede *a'er ne(ocios contrapuestos por am'as partes#

Si *ay pla"o determinado% en ese momento se resuel!e el contrato#

Tam'i3n puede resol!erse por causales comunes de rescisin o re!ocacin#

Si se resuel!e antes del pla"o% corresponde da;os y per9uicios#

Caracteres

'ilateral

oneroso

consensual

conmutati!o

innominado y atipico

no formal

de ad*esion

de tracto sucesi!o

comercial

CONTRATO DE CONCES5EN

Concepto

-odemos *a'lar de la concesin para la !enta de automotores% o para la eHplotacin de ser!icios# ?eHplotacin de 'ares% confiter&as% clu'es% etc#A

Es el contrato se(8n el cual un comerciante o empresario ?concedenteA otor(a a otro comerciante ?concesionarioA el derec*o a la compra de sus productos para su posterior re!enta a nom're y por cuenta propia#

EHiste una su'ordinacin t3cnica y econmica por parte del concesionario al concedente#

El propio contrato esta'lece por medio de un re(lamento las directi!as a ue de'e a9ustarse el concesionario#

El concesionario tiene pro*i'ida la posi'ilidad de comerciali"ar en el mismo ramo para otro fa'ricante#

En cam'io puede el concedente desi(nar otros concesionarios#

-or lo tanto el pacto de eHclusi!idad se estipula en 'eneficio del concedente#

Caracteres

'ilateral

oneroso

consensual

atipico e innominado

Conmutati!o

No formal

De tracto sucesi!o

De ad*esion

normati!o

El re(lamento de concesin esta'lece las pautas de las futuras relaciones entre las partes#

de cola'oracion empresaria

O'li(aciones de las partes

O'li(aciones del cocedente

Mantener una corriente de apro!isionamiento#

-roporcionar la informacin t3cnica y la capacitacin para la atencin del usuario#

5nstalar talleres de comerciali"acin para *acer efecti!as las (arant&as y el suministro de repuestos% promo!er la pu'licidad de los productos en forma (lo'al#

O'li(aciones del concesionario

F De or(ani"acin

Disponer de un esta'lecimiento adecuado% mantener un e uipo de personal capacitado% apro!isionarse eHclusi!amente del concedente% permitir las inspecciones del concedente#

F De promocion

-romo!er la !enta de los productos% asesorara a los clientes respecto de los productos% no comerciali"ar 'ienes competiti!os#

F De ser!ice

Efectuar las reparaciones y prestar los ser!icios ue re uieran los efectos !endidos#

F De (arantia

E9ecutar el ser!icio de (arant&a frente a los clientes#

F De informacion

Mantener informacin actuali"ada so're operaciones% mo!imientos% nomina de usuarios% etc#

Duracion del contrato

Sur(en dos modalidades

Contratos con pla"o determinado

En ellos es *a'itual ue se pacte una duracin m&nima con la posi'ilidad de una prorro(a al ca'o de ese termino% lo cual crea incertidum're en el concesionario cuando el pla"o es muy 're!e y ante la falta de reno!acin corre el ries(o de no cu'rir el !olumen de sus in!ersiones#

Contratos con pla"o indefinido

Qste no es con!eniente para los intereses del concesionario% pues el concedente puede decir poner fin a la relacin a poco tiempo de comen"ada% sin necesidad de ale(ar una causa 9ustificante#

Se(8n la doctrina

:na duracin ra"ona'le% en el m'ito de la concesin para la !enta de automotores podr&a ser de 1 a;os y con la posi'ilidad de reno!acin#

EHtincion

Concluye de modo normal por el cumplimiento del pla"o#

CONTRATO 5NKORMRT5CO

Concepto

Se denominan contratos informticos a a uellos ue tiene por o'9eto la prestacin de 'ienes y ser!icios !inculados a la informacin automati"ada#

El pro!eedor% tiene la o'li(acin de informar y ad!ertir todo cuanto sea posi'le con relacin a la calidad% prestaciones% rendimiento% utili"acin% ries(os% !enta9as y des!enta9as de a uello ue !a a ad uirir#

De'er aconse9ar al cliente en la correcta eleccin de los e uipos% pro(ramas y accesorios teniendo siempre como principio rector la 'uena fe#

Darle (arant&as al usuario ante desperfectos% mantenimiento pata mayor desarrollo del sistema% etc#

El usuario tiene derec*o a ser informado% asesorado% ad!ertido y lue(o ele(ir li'remente# 5nformar claramente al pro!eedor sus necesidades informticas#

-ara ue se !erifi ue la entre(a de la cosa y a partir de ella na"can las o'li(aciones de las partes% ser necesario la entre(a f&sica y la puesta en funcionamiento#

:n pro(rama de computacin constituye la eHpresin concreta de una idea% resultante de un acto intelectual creati!o% fruto de la la'or personal de su autor#

$os per9uicios a los autores con la llamada copia domestica% resultan tan da;osas como los relacionados por la pirater&a% reconoci3ndose a fa!or de sus curadores y titulares acciones ci!iles% penales y medidas precautorias para repeler su afectacin por parte de terceros#

Caracteres

'ilateral

Oneroso

De ad*esion

No formal

COMERC5A$

Atipico

Consensual

Conmutati!o

-rincipal

innominado

<eneralidades

7ay tratados y con!enios internacionales so're los contratos informticos#

$as copias de 'acPFup de sal!a(uardia no son tomadas como copias il&citas#

-irateria2 altera la lealtad comercial% tiene por o'9eto un fin de lucro% son reproducciones y copias il&citas con apro!ec*amiento econmico ?fin de lucroA#

Repercute so're el autor del pro(rama ori(inal#

75-ERMERCADOS DE CONS:MO

Concepto

Es una estructura empresarial de inte(racin#

Esta nue!a situacin de asociacin de empresas y asociacin de capitales (enera una nue!a empresa% un nue!o capital de afectacin% distinto de las indi!idualidades% rea(rupados para 'uscar una nue!a forma de desarrollo#

Esta nue!a empresa tiende a (enerar confian"a en los consumidores ?di!ersidad de productos% precios 'a9os% etc#A y en los in!ersionistas ue con una m&nima cuota acceden a un comple9o% imposi'le de *acerlo desde su empresa indi!idual#

$a creacin de estos comple9os o *ipercentro de comerciali"acin% se 'asa en la creacin de una nue!a esfera 9ur&dica% ue es otra empresa% con su propio capital de afectacin% para desarrollarse y tam'i3n enfrentar las responsa'ilidades% no slo propios de la or(ani"acin y administracin sino tam'i3n de las ue emanen frente a terceros de cada empresa ue dentro del comple9o comerciali"a productos y ser!icios#

Relaciones con las empresas del comple9o

7ay tres formas usuales2 la locacin% el usufructo% y el dominio a t&tulo de propietario#

En al(unas situaciones% para las empresas pe ue;as o los comerciantes unipersonales% se esta'lece una relacin de locacin de inmue'les#

Otras !eces re!iste el carcter 9ur&dico de usufructo% t&pico caso de las empresas multinacionales ue in!ierten sumas importantes y la fi(ura de la locacin no les interesa% pues tienen limite de .@ a;os y no le permite amorti"ar

$a in!ersin#

El o'9eti!o principal de esta nue!a empresa es la optimi"acin de la comerciali"acin de 'ienes y ser!icios y ello (enera o'li(aciones frente a los consumidores#

En realidad esta empresa es el !erdadero su9eto comerciali"ador de 'ienes y ser!icios% ue lo implementa con 'ocas de eHpendio al p8'lico de diferentes marcas#

Aparece as& una corresponsa'ilidad solidaria de la nue!a empresa y de la empresa en particular ante el consumidor#

CONTRATO DE MED5C5NA -RE-A<A

Concepto

El contrato de prestacin medica prepa(a se suscri'e ante el 'eneficiario ue ad uiere al ad*erir al sistema la calidad de socio o asociado% y por el otro lado el ente o +empresa prestadora de ser!icios,% ue en realidad en la mayor&a de los supuestos se trata de empresas or(ani"adoras de ser!icios% prestada por terceros ?m3dicos% odontlo(os% sanatorios% la'oratorios% dro(uer&as% etc#A

Caracteres

'ilateral

Beneficiario% socio o ad*erente y empresa prestadora de ser!icios se o'li(an rec&procamente#

Oneroso

Comercial

Aleatorio

De ad*esion

Tipico e innominado

Beneficiario

$a calidad e socio se ad uiere de forma inmediata% se ad*iere al sistema y pa(a la cuota mensual por 3l#

Sin em'ar(o% para acceder a las distintas prestaciones de ser!icios tiene un pla"o de espera#

EHisten otros re uisitos ms espec&ficos ue afectan en forma total la prestacin de ciertos ser!icios#

7ay contrato de traslacin de ries(o# Qste est trasladado a la ca'e"a del 'eneficiario#

Ente or(ani"ador de los ser!icios

Se trata de formas or(ani"adas de empresas% las cuales re!isten la calidad de comerciantes ue perci'iendo cuotas mensuales% ofrecen en listado de ser!icios o co'erturas medicoFasistenciales#

Su o'9eti!o es el de o'tener mayor (anancia y tratar de minimi"ar los ries(os#

Responsa'ilidad de la empresa

$a responsa'ilidad de estos entes se !erifica a tra!3s del incumplimiento del contrato del ser!icio de salud m3dicos% ley .C#CB> de e9ercicio de la medicina% le ca'e responsa'ilidad su'9eti!a#

$a o'li(acin del medico no es una mera o'li(acin del resultado% sino del medio% sal!o el caso de las ciru(&as plsticas#

$a *istoria cl&nica es el medio de prue'a ms importante ente el caso de responsa'ilidad medica# -or ello de'e ser le(i'le# Es con!eniente ue uno ten(a una copia% so're todo ante los casos delicados o ries(osos# ?Sin em'ar(o% la *istoria cl&nica no esta a car(o del pacienteA#

ANESTES5STAS

Responsa'ilidad a t&tulo personal% ante fallas por anestesia% son los 8nicos responsa'les% pues no pertenecen al e uipo medico#

Ql medico ue inter!ino en la operacin uir8r(ica% la cl&nica y la o'ra social% tiene frente a la actora una responsa'ilidad inte(ra de naturale"a contractual#

El medico responde por su culpa% en tanto ue las otras dos personas 9ur&dicas lo *acen por su o'li(acin tcita de se(uridad o'9eti!a#

CONTRATO DE A7ORRO -RE65O

Kormas de acceder al sistema

El acceso a un 'ien determinado% a tra!3s de un sistema a'ierto o un sistema cerrado ?tenemos ue tener H cantidad de a*orristas para H cantidad de cuotas a cu'rirA#

A tra!3s de una entidad financiera o 'anco# El sistema de a*orro pre!io y capitali"acin#

El a*orrista y la capitali"adora

:n (rupo de a*orristas o consumidores in(resan al sistema de cuotas% el dinero ue aportan forman un fondo com8n ?capital com8nA#

7ay una sociedad administradora ue administra el fondo com8n ?capital formado por el aporte de los sociosA#

Esta sociedad administradora puede ser una entidad financiera% un 'anco% y a su !e" puede tener 'ancos de in!ersin% fa'ricas u empresas cuyo 8nico fin sea el de 'ocas de eHpendio#

El contrato entre el a*orrista y la administradora es desde el punto de !ista econmico% un aporte de in!ersin y no un (asto% lo cual implica ue de'e (enerar una contraprestacin de intereses% pero en realidad no es as&% pues se lo califica como +aporte, para la formacin de un capital com8n% de li're disponi'ilidad al ad9udicatario%

ocultando as& su !erdadera finalidad% ue es financiar la produccin de 'ienes y ser!icios a las empresas sin costo financiero#

$a administradora y la fa'rica

Entre la sociedad administradora ?MANDANTEA y la fa'rica ?MANDATAR5OA se esta'lece un contrato de mandato comercial y entre la fa'rica y el consumidor el contrato de a*orro pre!io#

$as fa'ricas terminales comerciali"an sus productos a tra!3s de 'ocas de eHpendio ue perci'en simplemente una comisin del precio#

Se puede acceder directamente a la sociedad administradora sin necesidad de la intermediacin# As& accede al 'ien a tra!3s de la 'oca de eHpendio# No *ay contrato de a*orro pre!io% slo !a a retirar el 'ien#

las ad9udicaciones de dinero y los entes financieros

Son supuestos en ue una entidad financiera capta fondos de a*orristas ue incorpora a su estructura econmica y otor(a un pr3stamo de dinero se(8n el total de cuotas ue el 'eneficiario de'e a'onar# Es decir% *ay una empresa financiera ue opera en el mercado captando a*orros y otor(ando cr3ditos los cuales no le (eneran ries(os en su (iro financiero#

CONTRATO DE $EAS5N<

Concepto

Es una operacin financiera re(ulada por la ley >/#//.#

El contrato de leasin( es una locacin con opcin de compra# Si no *ay opcin de compra es una locacin#

-or e9emplo2 :n empresario necesita un ma uina para su ne(ocio% !a a un 'anco y 3ste compra la ma uina y se la al uila al empresario% con una opcin de compra#

El 'anco lo ue 'usca es o'tener una renta por el capital% no !ender ma uinas#

El o'9eto del contrato de leasin( es la prestacin de uso y (oce de una cosa por un cierto tiempo% contra el pa(o de un canon determinado% incluyendo el derec*o del locatario de ad uirir el 'ien% al finali"ar el pla"o de locacin% por su !alor residual#

S-or ue el leasin( y no el pr3stamoT

Gui" por el tema del inter3s% mas 'a9o en este caso) por ue es una operacin ms se(ura y pro'a'lemente para o'tener !enta9as impositi!as% pues la tenencia del 'ien implica des(ra!ar su costo ?precio del arrendamientoA y al momento de reali"ar la opcin de compra% el 'ien se *alla con un alto (rado de depreciacin% por lo cual la incidencia del impuesto a pa(ar es m&nima#

7ay otra operacin ue se llama RENT5N<% ue es un leasin(% donde una empresa% en lu(ar de !ender% lo al uila con opcin de compra#

En este caso al fa'ricante lo ue le interesa es !ender% seria como un leasin( defectuoso% la diferencia est en la causa% el fa'ricante no uiere o'tener una renta'ilidad como el 'anco% sino !ender#

Es una compra con reser!a de dominio en el !endedor *asta la cancelacin#

7ay otra operacin ue se llama $EASEFBACU% donde un empresario ue necesita mas fondos para darle una mayor eHpansin a la fa'rica% !a al 'anco y le !ende la fa'rica# El 'anco pa(a el precio y se la al uila por un precio% y pacta la opcin de compra#

El 'anco a u& !a a 'uscar la renta'ilidad#

En lu(ar del cr3dito *ipotecario% se *ace una operacin de leasin(% ue es fundamentalmente financiera

$as !enta9as son2 mayor se(uridad% !enta9as impositi!as% el 'ien es capital ara el 'anco% etc#

Siempre se 'uscan las fi(uras ue dan mayores !enta9as y se(uridad#

CONTRATO DE KACTOR5N<

Concepto

Es a uel contrato 'ancario financiero ue se perfecciona entre un 'anco o entidad financiera ?sociedad de factorin(A y una empresa% por el cual la primera de las partes se o'li(a a ad uirir todos los cr3ditos ue se ori(inan por el (iro comercial de la otra parte contratante durante un determinado pla"o% pudiendo asumir tam'i3n el ries(o deri!ado de tales co'ros y perci'iendo por ello una comisin so're el monto total de los cr3ditos en concepto remunerati!o#

Es un contrato at&pico% ue si 'ien reconoce como e9e de su naturale"a 9ur&dica a la cesin de derec*os% desarrolla efectos y finalidades ue eHceden los de dic*o contrato#

Esencialmente el factorin( consiste en una !enta de cr3ditos perfeccionada entre una empresa o cliente y una entidad financiera% sociedad de factorin( o factor#

El contrato de factorin( carece de una re(ulacin 9ur&dica propia% para nuestro derec*o es una operacin innominada y at&pica#

$a ley >.#1>D se limita a descri'ir la operacin y autori"ar a las entidades financieras a cele'rarlo

Mecanismo

En el contrato de factorin( podemos distin(uir2

Banco% entidades financieras ?sociedad de factorin( o factorA#

Empresa factoreada#

Deudores cedidos o !endidos ?terceros a9enos a la cele'racin del contratoA#

-or este contrato% la entidad financiera o factor se o'li(a a ad uirir todos los cr3ditos ue se ori(inan en la empresa factoreada% durante un determinado lapso% asumiendo los ries(os de su co'ran"a#

Modalidades

Se(8n su contenido

con financiacion N +factorin( a la !ista,

Donde el cliente o empresa factoreada reci'e del factor el pa(o inmediato de los cr3ditos cedidos% independientemente de sus !encimientos% perci'iendo intereses por ese financiamiento#

sin financiacion N +factorin( al !encimiento,

Esta modalidad a su !e" presenta dos !ariantes2

El factor se compromete a pa(ar las facturas por !entas slo en la medida en ue los deudores de la empresa factoreada cancelen sus deudas en los pla"os con!enidos# El factor no asume a u& el ries(o de co'ra'ilidad#

El factor se compromete a pa(ar por los cr3ditos ad uiridos un importe fi9ado en el contrato% al !encimiento o en una fec*a determinada% con independencia de ue los deudores del cliente o no sus deudas#

El factorin( sin financiamiento carece de unos de los propsitos esenciales ue es la o'tencin por el cliente del pa(o inmediato de los cr3ditos cedidos para fa!orecerla li uide" de su empresa#

Se(8n su EJEC:C5EN

Teniendo en cuenta el *ec*o de ue se notifi ue o no a los deudores cedidos la transmisin de los cr3ditos a la sociedad de factorin(

CON NOT5K5CAC5ON

El cliente de'e de9ar constancia en toda factura en!iada de la transmisin del cr3dito al factor% ue ser en adelante el 8nico le(itimado a reci'ir el pa(o#

sin notificacion

Si el cliente no comunica a los deudores de la transmisin de los cr3ditos% conten&a siendo el acreedor#

El pa(o de'e efectursele a 3l% de'iendo reinte(rar el importe de ellos al factor% en el pla"o estipulado en el contrato#

Se(8n su alcance

Depende de ue el factor asuma o no los ries(os de co'ra'ilidad#

Si los asume estarn a su car(o la reali"acin de tramites 9udiciales y eHtra9udiciales necesarios para lo(rar el cumplimiento de los deudores cedidos#

$a asuncin de ries(os por parte del factor (eneralmente era acompa;ada de clusulas ue le permitan seleccionar los cr3ditos antes de ad uirirlos% pudiendo rec*a"ar los ue presuman inco'ra'les#

Caracteres

CONSENS:A$

El contrato se perfecciona cuando las partes eHpresan su consentimiento#

'ilateral

En(endra o'li(aciones para cada una de las partes# -ara el factor2 ad uirir los cr3ditos# -ara el factoreado2 entre(ar y transferir esos cr3ditos al factor#

oneroso

-or tratarse de un ne(ocio 'ancario y financiero#

formal

Es necesaria la forma escrita por ser una de las caracter&sticas de la contratacin 'ancaria% tendiente a la se(uridad# Tal formalidad es eHi(ida a los efectos pro'atorios#

innominado

$a ley de entidades financieras se limita a autori"ar a los 'ancos comerciales de in!ersin y compa;&as financieras a cele'rarlo% sin dar una denominacin al contrato#

atipico

Carece de una re(ulacin le(al especifica

conmutati!o

$as partes conocen en el momento de su perfeccionamiento las !enta9as del ne(ocio

de tracto sucesi!o#

Sus efectos se prolon(an en el tiempo#

De ad*esion

Es un contrato ue se presta a ue a ue las partes deli'eren so're las clusulas ue *an de incorporarse#

COMERC5A$

-or su o'9eto y su9etos inter!inientes#

Elementos del contrato de factorin(

o'9eto

El o'9eto !endido es siempre un derec*o creditorio#

pla"o

Durante el cual la entidad de factorin( !a a permanecer o'li(ada a ad uirir los cr3ditos pro!enientes de las !entas del cliente y 3ste a transmit&rselas#

precio

-actar un monto tope para e!itar ue las entidades de factorin( comprometan su li uide" y su estructura comercial asumiendo o'li(aciones ilimitadas en ra"n de estos contratos#

-restacion de ser!icios

$a entidad de factorin( asume la o'li(acin de prestar determinados ser!icios% ue podemos clasificar en ser!icio de financiamiento% ser!icio de (estin de co'ran"as% u otros ser!icios adicionales#

factorin( internacional

-resenta dos !ariantes de eHportacin% en el cual el cliente y el deudor residen en un mismo pa&s% y los deudores cedidos en el eHtran9ero#

Esto presenta al factor la dificultad de conocer la sol!encia de los deudores% por ello se *an constituido cadenas de factorin( ue se 'rindan rec&procamente informaciones acerca de la idoneidad moral y financiera de los deudores en el m'ito internacional#

El factorin( de importacin% se(8n el cual el cliente reside en un pa&s distinto del factor% por lo ue decide trasmitirle todos los cr3ditos ori(inados contra deudores domiciliados en el pa&s del factor#

Comparacion con la cesion de derec*os

KACTOR5N<

CES5ON DE DEREC7OS

Es siempre ONEROSO

-uede ser ONEROSO o <RAT:5TO

Es de TRACTO S:CES56O

Es de e9ecucin 5NSTANTANEA

$a forma slo se re uiere a los efectos pro'atorios

Es KORMA$

Con o sin financiacin

No *ay financiacin

$a notificacin es facultati!o para de las partes

$a notificacin es o'li(atoria

CONTRATO DE :NDERVR5T5N<

Concepto

7ay contrato de underWritin( cuando una entidad financiera se o'li(a a prefinanciar a una empresa la emisin de acciones y o'li(aciones% encar(ndose de colocarlas en el mercado#

Caracteres

'ilateral

En tanto la entidad financiera y la entidad comercial se o'li(an rec&procamente% la una *acia la otra#

$a entidad financiera a prefinanciar y colocar la emisin de t&tulos y !alores% y la entidad comercial a emitir dic*os t&tulos a9ustndose a las disposiciones le(ales y estatutarias#

consensual

Se perfecciona con el consentimiento

oneroso

-ues la entidad financiera estipula una comisin a car(o de la sociedad comercial como contraprestacin de su o'li(acin de prefinanciar y colocar los titulas#

innominado y atipico

En tanto no tiene este contrato una o'li(acin eHpresa en la ley#

no formal

-ues no *ay eHi(encia le(al para ue sea cele'rado 'a9o al(una forma especial% sin em'ar(o% es con!eniente su instrumentacin por escrito#

O'9eto

El o'9eto inmediato lo constituye la prefinanciacin de la emisin ue reali"a la sociedad comercial% en tanto el o'9eto mediato lo constituyen las acciones y de'entures u o'li(aciones ne(ocia'les de a uella emisin

Su9etos

Es necesario para ser parte% por un lado% tener facultad le(al y estatutaria para emitir acciones y de'entures u o'li(aciones) y por el otro% tener facultad le(al para mediar entre la oferta y la demanda pu'lica de dic*os t&tulos% y autori"acin para prefinanciar emisiones#

Su9etos acti!os

$as sociedades annimas% sociedades encomanditas por acciones y las sociedades de participacin estatal mayoritaria#

su9etos pasi!os

-ueden ser 'ancos de in!ersin y las compa;&as financieras% los 'ancos comerciales% las personas f&sicas o 9ur&dicas con capacidad de endeudarse y sol!encia para enfrentar endeudamiento#

Es propio de las sociedades de capital la emisin de acciones y de'entures#

El empresario emite los t&tulos y el 'anco adelanta los fondos ue despu3s intentara recuperar# Es decir% el 'anco prefinancia su emisin# $as acciones o de'entures sern colocadas en el mercado de capitales% donde *ay a*orristas o potenciales in!ersores# :na !e" colocadas en el mercado se pueden !ender para o'tener una (anancia# $as acciones son t&tulos de cr3dito y ue certifican la condicin de socio accionista#

$os de'entures son t&tulos de cr3dito ue representan un prestamos otor(ado a una sociedad autori"ada para emitirlos con la o'li(acin de dar una renta y reem'olsar el capital#

De modo ue con la emisin de acciones% la sociedad comercial aumenta el capital% incorporando nue!os socios% y con la emisin de de'entures incorpora nue!os acreedores#

CONTRATO DE DE-ES5TO

Concepto

El Art# >.0> del Cdi(o Ci!il esta'lece2 +El contrato de deposito se !erifica% cuando una de las partes se o'li(a a (uardar (ratuitamente una cosa mue'le o inmue'le ue la otra le conf&a% y a restituir la misma e id3ntica cosa#,

Nota del art&culo2 -ero no siempre ue se (uarda (ratuitamente una cosa% *ay depsito# -ara ue sea deposito es necesario ue ella ten(a por fin principal la (uarda de la cosa# Cuando la (uarda de la cosa es secundaria% cuando no es sino la consecuencia de un contrato ya perfecto% en nada cam'ia la naturale"a de ese contrato#

-or e9emplo2 Si yo% le encar(o a un tercero ue reci'a una cosa y ue la (uarde% el contrato es mandato y no deposito#

Son partes de este contrato el depositante y el depositado#

Caracteres

tipico

Nominado

Real

:nilateral

Ci!il o comercial

<ratuito u oneroso

De tracto sucesi!o

Tipos de contrato de deposito posi'les

el deposito necesario

$o define el Art# >>>C del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,ser depsito necesario el ue fuese ocasionado por incendio% ruina% sa ueo% naufra(io o por otro acontecimiento de fuer"a mayor% ue sometan a las personas a una imperiosa necesidad) y el de los efectos introducido en las posadas por los !ia9eros#,

Es decir% sur(e como consecuencia de caso fortuito o fuer"a mayor#

Responsa'ilidad

El Art# >>B@ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,el posadero y todos a uellos cuya profesin% consiste en dar alo9amiento a los !ia9eros% responden de todo da;o o perdida ue sufran los efectos de toda clase introducidos en las posadas% sea por culpa de sus dependientes o de las mismas personas ue se ali9an en la casa) pero no responden por los da;os o *urtos de los familiares o !isitantes de los !ia9eros#,

El Art# >>B. del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,El posadero responde de los carros y efectos de toda clase ue *ayan entrado en las dependencias de las posadas#,

Se refiere al ro'o de autos depositados en los lu(ares# Se sustenta en el contrato de (ara9e% aun ue 3ste ultimo es innominado#

El Art# >>B> del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,el posadero no se eHime de responsa'ilidad por a!isos ue pon(a anunciando ue no responde de los efectos introducidos por los !ia9eros y cual uier pacto ue so're la materia *iciese con ellos para limitar su responsa'ilidad% ser de nin(8n !alor#,

El Art# >>B1 del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,El !ia9ero ue tra9ese consi(o efectos de (ran !alor% de'e *acerlo sa'er al posadero% y a8n mostrrselo si este lo eHi(e% y de no *acerlo% el posadero no es responsa'le de su perdida# El posadero no es responsa'le cuando el da;o o la perdida pre!en(an de fuer"a mayor o de culpa del !ia9ero#,

El deposito !oluntario

el deposito !oluntario re(ular

Es a uel se(8n el cual el depositario reci'e !alores para conser!arlos% o'li(ndose a restituirlos sin utili"arlos% sea ue lo *aya reci'ido sin tomar conocimiento de su contenido ?ca9as cerradasA% o los *aya indi!iduali"ado ?deposito a'iertoA#

-or e9emplo2 Contratos 'ancarios de ca9a de se(uridad y deposito en custodia

el deposito !oluntario irre(ular

Es a uel por el cual se le transfiere al deposito la propiedad de la cosa y 3ste se o'li(a a de!ol!er la misma cantidad y especie de cosas depositadas ue pueden ser dinero o t&tulos#

-or e9emplo2 Deposito de dinero a la !ista y a pla"o#

CONTRATOS BANCAR5OS EN <ENERA$

Contrato de deposito en dinero

El deposito 'ancario es un contrato por el cual el cliente transfiere dinero al 'anco y 3ste se o'li(a a de!ol!erlo en el tiempo con!enido#

El contrato de deposito 'ancario es 'ilateral pues no slo el 'anco tiene o'li(aciones a su car(o% sino ue eHisten a car(o del cliente o'li(aciones iniciales y funciones de capital importancia para la eHistencia y e9ecucin del

Contrato#

Es real% pues produce sus efectos propios desde la entre(a del dinero al 'anco#

Es oneroso por tratarse de un ne(ocio 'ancario y financiero#

Es no formal% aun ue es corriente la instrumentali"acin 'a9o formalidades re(lamentarias#

Es un contrato de ad*esin#

Contrato de deposito de titulos de credito ?en custodiaA

El deposito en custodia se caracteri"a por ue la propiedad del o'9eto pertenece al depositante y el 'anco asume solamente la o'li(acin de custodiarlo mediante el pa(o de una compensacin llamada derec*o de comisin#

contrato de deposito de !alores ?ca9as de se(uridadA

El 'anco cede un espacio al cliente ue lo utili"a para (uardar cosas y retirarlos por si mismo o por persona autori"ada% sin ue inter!en(a en la recepcin o entre(a% encar(ndose de su custodia y de su inte(ridad eHterna% por un tiempo determinado y mediante un pa(o de dinero#

El 'anco es responsa'le por la (uarda y est a car(o del cliente pro'ar los !alores ue esta'an en custodia#

Contrato de cuenta corriente 'ancaria

Concepto

No est definida por el Cdi(o Ci!il#

El Cdi(o de Comercio la re(ula del Art# C=. al C=C#

Art# C=. del Cdi(o de Comercio esta'lece2 +la cuenta corriente es de dos manera2 a descu'ierto% cuando el 'anco *ace adelantos de dinero% o con pro!isin de fondos% cuando el cliente los tiene depositados en 3l#,

$a cuenta corriente 'ancaria% puede cerrarse cuando lo eHi9a el Banco o el cliente% pre!io a!iso con .@ d&as de anticipacin% sal!o con!encin en contrario#

Todo el ue ten(a una cuenta corriente en un 'anco% de'er reci'ir una li'reta% en la cual se anotaran por el 'anco las sumas depositadas y la fec*a% y por otro lado la suma de los (iros o eHtracciones y sus fec*as#

En cuanto a los interese% estos capitali"aran por trimestre% sal!o con!encin en contrario#

Caracteres

Comercial

Oneroso

Tipico y nominado

Conmutati!o

De e9ecucion continuada

Contrato de tar9eta de credito

Concepto

Es un contrato por el cual una empresa especiali"ado estipula con el cliente la apertura de un cr3dito a su fa!or% a efectos de ue 3ste contrate 'ienes o ser!icios en determinados esta'lecimientos% con los cuales a su !e"% la empresa tiene pactada una respecti!a comisin

Caracteres

plurilateral

-ues nacen o'li(aciones para cada uno de los su9etos inte(rantes2 entidad% usuario y pro!eedor#

oneroso

CONSENS:A$

conmutati!o

de tracto sucesi!o

$os efectos se prolon(an en el tiempo#

de empresa y por ad*esion

$a masi!idad de la demanda determina la creacin de condiciones (enerales a las cuales los clientes ad*ieren o no pero ue no pueden modificar#

de credito

-ara el usuario consumidor

tipico y nominado

$a ley >1#@D1 de tar9etas de cr3dito#

no formales

Se cele'ran 'a9o la forma escrita para poder ser pro'ados ?ad pro'ationenA en 9uicio#

$a prue'a fe*aciente de las operaciones reali"adas son los res8menes de cuenta y los cupones#

-or medio de la tar9eta de cr3dito se accede a o'tener tam'i3n en forma financiada#

-rimero se es solicitante y lue(o usuario

Es un contrato principal#

O'li(aciones de la entidad emisora

Entre(ar al titular la tar9eta personali"ada y codificada#

5nformar so're la nomina de los comercios ad*eridos#

$i uidar peridicamente los (astos en ue *a incurrido el usuario#

O'li(aciones del usuario

A'onar las li uidaciones ue resulten del uso de la tar9eta#

No eHcederse del limite de compra% fi9ado por el ente% en funcin de las condiciones personales del titular#

Denunciar el eHtra!&o o sustraccin de la tar9eta

O'li(aciones de la entidad emisora con relacion al pro!eedor ad*erido

A'onar el total correspondiente a todas las operaciones del periodo li uidado#

Mantenerlo informado so're el listado de in*a'ilitaciones dispuestas a los usuarios#

Autori"ar o desautori"arlas operaciones consultadas por el comerciante ad*erido#

O'li(aciones del pro!eedor ad*erido

Aceptar las operaciones de los clientes#

6erificar la entidad del usuario#

Solicitar la autori"acin para las operaciones ue la eHi9an#

No alterar los precios en las ne(ociaciones con tar9eta de cr3dito#

Contrato de ca9ero automatico

Concepto

Es un contrato cele'rado entre un 'anco y una persona f&sica o 9ur&dica% por el cual 3sta podr acceder a operar a una cuenta 'ancaria sin limitaciones de *orario de atencin al p8'lico% por medio de un instrumento ma(n3tico% para reali"ar pa(os% depsitos% eHtracciones% consultas de saldos% etc#

Caracteres

'ilateral

Tanto usuario y 'anco se o'li(an rec&procamente

consensual

Oneroso

Conmutati!o

5nnominado y atipico

De ad*esion

De tracto sucesi!o

Comercial

5nformatico

De ad*esion

Accesorio

De una ca9a de a*orro o de una cuenta corriente#

No formal

Se cele'ran 'a9o la forma escrita para poder pro'arlos#

O'li(aciones de las partes

El dador del ser!icio de ca9ero automtico est o'li(ado a mantenerlo disponi'le en forma ininterrumpida durante las >/ *oras del d&a#

De'er procesar en forma inmediata todos los mo!imientos reali"ados por el usuario# -or e9emplo2 pa(o de ser!icios% eHtracciones% depsitos% etc#

De'e emitir peridicamente un resumen#

De'er indicar en caso de desperfecto% cual es el ca9ero mas cercano#

De'er proceder a la inmediata cancelacin del acceso al ser!icio cuando reci'iere por parte del usuario denuncia de ro'o o *urto de la tar9eta#

El usuario de'e pa(ar peridicamente la comisin%

De'e utili"ar datos !erdaderos y precisos al acceder al ca9ero automtico#

Esta o'li(a a denunciar en forma inmediata la perdida% ro'o o *urto de la tar9eta o su recupero#

CONTRATO DE C:ENTA CORR5ENTE MERCANT5$

Definicion en el codi(o de comercio

El Art# CC. esta'lece2 +$a cuenta corriente mercantil es un contrato 'ilateral y conmutati!o% por el cual una de las partes remite a la otra o reci'e de ella una propiedad% cantidades de dinero u otros !alores% sin aplicacin a empleo determinado% ni o'li(acin de tener a la orden una cantidad o un !alor e ui!alente% pero a car(o de acreditar al remitente por su remesas% li uidarlas en las 3pocas con!enidas% compensarlas de una sola !e" *asta la concurrencia del d3'ito y cr3dito% pa(ar el saldo#,

El Art# CC/ esta'lece2 +Nadie !a a ser tomado en cuenta como deudor o acreedor *asta ue no se concluya la cuenta corriente#,

Es la naturale"a de la cuenta corriente mercantil#

El Art# CCC inc >M dice2 +Gue el cr3dito concedido por remesas de efectos% !alores o papeles de comercio% lle!e la condicin de ue 3stos sern pa(ados a su !encimiento#,

$a cuenta corriente mercantil se concluye

-or consentimiento de las partes#

-or *a'erse concluido el termino ue fi9aron

-or muerte% interdiccin% demencia% uie'ra o cual uier otro suceso le(al ue pri!e a al(unos de los contratantes% de la li're administracin de sus 'ienes#

El Art# C0B dice2 ue la cuenta corriente termina en definiti!a% cuando no de'e ser se(uida de nin(una operacin de ne(ocios y parcialmente% en el caso in!erso#

E$ Art# C0/ dice2 la conclusin definiti!a de la cuenta corriente fi9a in!aria'lemente el estado de las relaciones 9ur&dicas de las partes% produce de pleno derec*o% la compensacin del inte(ro monto del d3'ito y cr3dito *asta la cantidad concurrente% y determinar&a la persona del acreedor y del deudor#

$a eHistencia del contrato de cuenta corriente puede ser esta'lecida por cual uiera de los medios de prue'a admitidos por 3ste cdi(o#

$a accin para solicitar el pa(o de saldos% a la rectificacin de la cuenta por errores de clculos% etc#

Se prescri'e por el termino de 1 a;os#

CONTRATO DE <ARAJE

Concepto

Es una clase de contrato de deposito comercial% por lo ue el (ara9ista de'e reali"ar los actos conser!atorios de la cosa entre(ada en custodia% pesando so're 3l un ries(o especifico ori(inado en la estad&a y de'iendo tomar las medidas concretas para poder cumplir con la de!olucin#

CONTRATO DE DE-ES5TO COMERC5A$

Concepto

El deposito comercial esta le(islado a partir del art&culo 1C> del Cdi(o de Comercio#

El Art# 1C> del Cdi(o de Comercio esta'lece2 +solo e considera comercial el depsito ue se *ace con un comerciante% o por cuenta de un comerciante y ue tiene por o'9eto o ue nace de un acto de comercio#,

El Art# 1CB del Cdi(o de Comercio esta'lece2 +El depositario puede eHi(ir por la (uarda de la cosa depositada% una comisin estipulada en el contrato o determinada por el uso de la pla"a# Caso contrario ser determinada por ar'itradores# El deposito (ratuito no se considera contrato de comercio#,

El Art# 1C/ del Cdi(o de Comercio esta'lece2 +El deposito se confiere y se acepta en los mismos t3rminos ue el mandato o comisin#,

El Art# 1C1 del Cdi(o de Comercio esta'lece2 +El depositario de una cantidad de dinero no podr usar de ella#,

E$ Art# 1CC se refiere a la o'li(acin tcita de se(uridad en cuanto al 'uen cuidado y conser!acin de su !alor% so pena de da;os y per9uicios#

E$ Art# 1C= dice2 ue los depsitos *ec*os en 'ancos p8'licos% uedan su9etos a las disposiciones de las leyes% estatutos o re(lamentos de cada or(anismo#

Caracteres

comercial

Conmutati!o

Oneroso

Tipico y nominado

De e9ecucion continua

CONTRATO DE 65AJES 4 T:R5SMO

Concepto

$as a(encias de !ia9e son personas f&sicas o 9ur&dicas ue desarrollan con o sin fines de lucro% en forma permanente% transitoria o accidental% al(una de las acti!idades ue la ley enumera# ?Art# . de la ley .0#0>=A#

De'e o'tener pre!iamente la licencia inscri'i3ndose en el Re(istro de A(entes de 6ia9es de la Direccin Nacional de Turismo% pre!ia constitucin del fondo de (arant&a% el ue pueda ser sustituido por un se(uro#

contrato de intermediacin de !ia9e

$a a(encia !ende un !ia9e com'inado por un or(ani"ador% o uno o !arios ser!icios independientes#

Sin inte(rar un pa uete total#

Contrato de or(ani"ador de !ia9es

$a a(encia es uien or(ani"a los pa uetes tur&sticos o !ia9es com'inados ya sea directamente o 'ien a otras a(encias de !ia9e#

$a a(encia se o'li(a en su propio nom're a prestar un con9unto com'inado de ser!icios#

-or e9emplo2 Transporte% alo9amiento u otro ser!icio tur&stico#

El elemento esencial es ue son ofrecidos y !endidos por un precio (lo'al#

6ia9e or(ani"ado

<eneralmente el or(ani"ador no presta directamente los ser!icios al turista% sino ue a su !e" contrata los ser!icios derec*o otros prestadores o empresas tur&sticas# -ero la a(encia% es uien asume 9ur&dicamente la o'li(acin de prestarlos#

$a a(encia de !ia9es concluye por una parte un contrato con el usuario% y por la otra !arios con!enio con las empresas ?*oteles% transportistas% etc#A ue son uienes prestan directamente sus ser!icios al turista#

Est estructura contractual se conforma mediante una pluralidad de acuerdos coneHados entre s&#

Entre estos distintos acuerdo eHiste un neHo funcional pues todos responden a un mismo resultado econmico2 la reali"acin de un !ia9e a cam'io de un precio (lo'al#

El precio del !ia9e

El principio (eneral es ue los precios esta'lecidos en el contrato no podrn ser incrementados#

DES5ST5M5ENTO unilateral del !ia9e por parte del usuario#

El !ia9ero puede en todo momento rescindir el contrato% total o parcialmente% antes de la fec*a pre!ista de salida% $as a(encias podrn deducirse para s& *asta un .@X del !alor de los mismos#

DES5ST5M5ENTO del !ia9e en forma in9ustificada por parte del or(ani"ador

-ara el caso de desistimiento sin causa 9ustificada de un !ia9e indi!idual o colecti!o% por parte de las a(encias de !ia9es% 3stos de'ern resol!er el importe &nte(ro del depsito pre!io% sin deducciones% mas una indemni"acin del .@X *asta el B@X se(8n lo ue al respecto resuel!a la Direccin Nacional de Turismo#

$as clusulas 9ustificadas de anulacin del !ia9e son2

Cuando eHiste fuer"a mayor o caso fortuito#

Cuando las a(encias% *a'iendo o'rado con la pre!isin y dili(encias necesarias% no pueden disponer por causas a9enas a su !oluntad de la totalidad de las reser!as de *otel% transporte y otros ser!icios#

Cuando no se *aya alcan"ado un suficiente numero de inscripciones% siempre ue tal eHtremo *aya sido mencionado en las clusulas#

En todos estos supuestos el usuario slo tiene derec*o al reem'olso de lo a'onado% sin indemni"acin al(una#

Responsa'ilidad

El or(ani"ador de'er !elar por la indemnidad del !ia9ero#

Tiene una o'li(acin tcita de se(uridad por la cual se compromete a ue durante la e9ecucin del contrato no sufrir da;o so're su persona o sus 'ienes#

Tal proteccin se eHtiende a8n en los casos en ue por ra"ones de fuer"a mayor no imputa'le a la a(encia% se !ea o'li(ado a suspender la continuacin de los ser!icios una !e" iniciado el !ia9e#

$a responsa'ilidad es directa y o'9eti!a y cu're los da;os ocasionados por terceros#

El or(ani"ador del !ia9e responde por incumplimiento total o parcial de los ser!icios contratados% en forma directa y o'9eti!a% siendo indiferente ue los medios ue utilice sean suyos o contratados#

Responde tam'i3n por los da;os sufridos por los !ia9eros en el transporte ?terrestre% a3reo o mar&timoA siendo irrele!ante ue sea prestadora directa del ser!icio o ue el mismo sea su'contratado#

$a custodia del e uipa9e del pasa9ero constituye un de'er accesorio tanto del or(ani"ador como del transportista# -or lo tanto son responsa'les o'9eti!amente de todas las perdidas o da;o en las cosas#

CONTRATO ONEROSO DE RENTA 65TA$5C5A

Concepto

El Art# >@C@ del Cdi(o Ci!il esta'lece2 ,7a'r contrato oneroso de renta !italicia% cuando al(uien por una suma de dinero% o por una cosa aprecia'le en dinero% mue'le inmue'le ue otro le da% se o'li(a *acia una o muc*as personas apa(arles una renta anual durante la !ida de uno o muc*os indi!iduos% desi(nados en el contrato#,

Caracteristicas propias

Gue na"ca para el deudor la o'li(acin de pa(ar peridicamente la renta esta'lecida por las partes#

Gue dic*a o'li(acin se prolon(ue durante todo el tiempo ue dure la !ida de la persona en ca'e"a de uien se constituyo la renta#

Gue el dador entre(ue en propiedad al deudor un capital% ue podr consistir en una suma de dinero u otros 'ienes mue'les o inmue'les#

-artes

$as partes ue cele'ran este contrato son 8nicamente dos2 E$ DADOR y E$ DE:DOR% ue es el o'li(ado al pa(o de la renta#

-ero para su formacin es necesario% adems% ue las partes desi(nen2

aA

Beneficiario% es decir% la persona a uien el deudor de'er pa(arle la renta#

'A Ca'e"a de la renta% o sea% a uella persona cuya !ida fi9ara el termino de duracin de la presentacin a car(o del deudor#

Beneficiario

El 'eneficiario puede ser un tercero#

El mismo constituyente#

Se puede desi(nar solamente una persona 'eneficiaria de la renta#

$os 'eneficiarios pueden ser > o mas personas#

De producirse la muerte de al(unos de ellos% la ley esta'lece ue la renta cesa para el fallecido y los so're!i!ientes solamente tendr derec*o a acrecer cuando as& estu!iera pre!isto en el contrato#

Ca'e"a de la renta

Se puede tratar del dador#

Se puede tratar de un tercero#

Se puede tratar de un deudor#

Se puede desi(nar > o mas personas# En 3ste supuesto% el deudor de'e la renta por entero *asta la muerte de todos a uellos en ca'e"a de uien 3sta fue constituida#

Capacidad

El Art# >@CB del Cdi(o Ci!il distin(ue dos supuestos2

aA Constitucin de una renta !italicia% entre(ando un capital en dinero% donde se re uiere para el dador la capacidad eHi(ida para *acer empr3stitos y para el deudor la capacidad eHi(ida para contraerlos#

'A Constitucin de una renta !italicia entre(ando un capital consistente en cosas mue'les o in mue'les% se re uiere la capacidad para !enderlos si se trata del constituyente y la capacidad para comprarlos si se trata del deudor#

Korma

Tiene carcter formal% dado ue la ley prescri'e una forma determinada# E$ Art# >@C. esta'lece ue de'er ser *ec*o por escritura pu'lica% 'a9o pena de nulidad#

Al i(ual ue el 5nc# 1M del Art# ..0/% ue re uiere la escritura pu'lica para la constitucin de renta !italicia#

Caracteres

unilateral

:na !e" cele'rado el contrato% es solamente el deudor uien tendr prestaciones a su car(o#

oneroso

:na parte se o'li(a a entre(ar el capital y la otra la renta#

real

$a entre(a del capital por parte del constituyente responde al perfeccionamiento del contrato#

aleatorio

El deudor de una renta !italicia ueda o'li(ado por todo el tiempo ue dure la !ida del ca'e"a de renta% acontecimiento 3ste ue% por ser incierto% constituye el alea del contrato

tipico

Re(ulado por el Cdi(o Ci!il en los art&culos >@C@ al >@00

nominado

de tracto sucesi!o

$a o'li(acin del deudor se prolon(a mientras dure la !ida del ca'e"a de la renta# Con el cual el cumplimiento es continuado% manteni3ndose sus efectos en el tiempo#

Nulidad del contrato

Ser nulo el contrato cuando se *u'iera constituido la renta en ca'e"a de una persona ue no eHist&a el d&a de la formacin#

Ser nulo el contrato cuando se *u'iera constituido la renta en ca'e"a de una persona ue% encontrndose enferma al momento de su cele'racin% muriera dentro de los B@ d&as si(uientes o consecuencia de dic*o mal#

O'li(aciones del deudor

Dar las se(uridades prometidas# Si no cumple el acreedor puede demandar la resolucin de contrato y la restitucin del precio de la renta#

-a(o de la renta durante todo el tiempo ue dure la !ida de uien fuera desi(nado ca'e"a de renta#

EHtincion del contrato

Se eHtin(ue al producirse la muerte del ca'e"a#

Cuando sean dos o mas personas% ca'e"a de renta% la o'li(acin del deudor se eHtin(ue una !e" producida la muerte de todas ellas#

En el caso de ue siendo la ca'e"a de renta un tercero% se produ"ca la muerte del 'eneficiario% la renta pasa a los *erederos de 3ste y de'er pa(arse *asta la muerte del ca'e"a de renta#

En caso de anularse el supuesto 'eneficiario% la renta pasa al dador#

Se pueden poner mas ca'e"as# -ero menor ser la renta# $as partes !an a con!enir la cuota y los pormenores ue *acen el 'eneficio de cada uno de ellos#

El pacto comisorio tcito no es de aplicacin para el contrato oneroso de renta !italicia#

Como es oneroso *ay > (arant&as% e!iccin y !icios red*i'itorios#

CONTRATO DE SE<:RO DE RET5RO

Caracteres

oneroso

de ad*esion

Cuyas condiciones se *allan predispuestas#

real

-ara el perfeccionamiento del contrato es necesario la entre(a de aportes por parte del ase(urado#

unilateral

-or ue las primas ue pa(a el ase(urado tienen el carcter de un a*orro% ue lo 'eneficia en forma personal% de manera ue si de9a de a'onarlas% no incurre en incumplimiento% sino ue solamente disminuye su fondo y en consecuencia% la renta correspondiente#

Guien tiene o'li(aciones a su car(o es la compa;&a contratada% ue no solamente de'er pa(ar la renta !italicia o el fondo si el ase(urado desea rescatarlo% sino ue tam'i3n de'er 'rindar informaciones% y cuidar de esos fondos% etc#

El contrato de se(uro de retiro funciona de la si(uiente manera2

El ase(urado efect8a durante la +ETA-A ACT56A, aportes de dinero denominados primas#

Estas primas !an formando un fondo propio de cada ase(urado#

Alcan"ada la edad m&nima fi9ada en el contrato% el ase(urado pasara a la etapa pasi!a% co'rando a partir de entonces una renta de por !ida% cuyo monto depender de lo ue tu!iera acumulado en el fondo personal *asta su retiro#

Suele permitirse la desi(nacin de uno o mas 'eneficiarios los cuales podrn co'rar el fondo acumulado mas el a9uste correspondiente en caso de muerte del ase(urado durante la etapa acti!a de su !ida# ?A modo de un se(uro de !idaA#

Sin em'ar(o% en cual uier momento de la etapa acti!a% el ase(urado podr rescatar ?es decir% retirarA su fondo% total o parcialmente% en cuyo caso se descontar el porcenta9e ue fi9e el contrato so're el momento rescatado#

Cuanto mayores sean las primas a'onadas mayor ser la renta a co'rar a partir de su retiro#

$a Superintendencia de Se(uros de Nacin% es el r(ano encar(ado de fiscali"ar el desempe;o de las empresas autori"adas para operar en el rea de se(uros de retiro#

CONTRATO DE K5DE5COM5SO

DEREC7O ROMANO

Dominio imperfecto% limitado en el tiempo% sometido a una condicin resolutoria#

Etimol(icamente la pala'ra pro!iene del lat&n#

Kides es i(ual a Ke y commissu si(nifica comisin# K5DE5COM5SO2 Encar(o de confian"a#

En el derec*o romano el fideicomiso se caracteri"a'a como una relacin de confian"a en la lealtad a9ena#

Esa relacin de confian"a permit&a transferir a otra persona por !&a testamentaria uno o ms 'ienes con el o'9eto de ue 3ste los empleara en 'eneficio de otra persona% a la cual ms adelante de'&an serle transmitidos los 'ienes# Se elud&an de esa forma las m8ltiples incapacidades de *eredar ue consa(ra'a a uel derec*o#

$ue(o el fideicomiso se admiti como un acuerdo entre !i!os con la o'li(acin% para el ad uirente de los 'ienes% de retransmitirlos nue!amente al constituyente del fideicomiso% ya ue 3stos se inte(ra'an slo para ase(urar el cumplimiento de una o'li(acin ?fiducia pura de (arant&aA o para ser administrada sin restricciones en fa!or del constituyente ?fiducia pura de administracinA#

El fideicomiso con!encional e!olucion procurando otor(ar una mayor proteccional constituyente% denominndose fideicomiso impuro% por oposicin al puro ?relacin de confian"a a'soluta sin restricciones le(alesA#

DEREC7O ROMANO

ACTOS DE Y$T5MA 6O$:NTAD ?Kideicomiso testamentarioA

ACTOS ENTRE 656OS

K5D:C5A C:M AM5CO ?fiducia pura de administracinA

K5D:C5A C:M CRED5TORE ?Kiducia pura de (arant&aA

CONCE-TO

Es un contrato mediante el cual el fiduciante le transmite la propiedad fiduciaria de 'ienes ?derec*os y cosasA a otra persona% f&sica o 9ur&dica% llamado fiduciario% para ue al fin de un cierto tiempo o ad!enimiento de una condicin% am'as resolutorias% el fiduciario transmita la plena propiedad de los 'ienes al fiduciante% al 'eneficiario o al fideicomisario del fideicomiso#

El fiduciante

Es el propietario pleno de la cosa ue se transmite en fiducia% es a uel ue entre(a el 'ien y esta'lece la restriccin% es uien constituye el ne(ocio#

-uede asimismo ser 'eneficiario con la percepcin de la renta) o el fideicomisario con la re!ersin del dominio% o con am'os 'eneficios inte(rados%

-or lo tanto fiduciante% 'eneficiario y fideicomisario% pueden ser el mismo su9eto#

El fiduciario

Es el ue ad uiere el 'ien% y se compromete a administrar y disponer de 3l en la forma impuesta por el fiduciante#

Ad uiere so're la cosa un derec*o real de dominio imperfecto% su'ordinado al cumplimiento de un pla"o o cumplimiento de una condicin resolutoria#

Desde el punto de !ista formal la cosa es entre(ada en plena propiedad conforme la teor&a del t&tulo y el modo#

Se le *ace entre(a de la cosa con escritura traslati!a de dominio pero para 'eneficio de otro# El 8nico inter3s 9ur&dico y econmico del fiduciario es la comisin ue reci'e por su encar(o#

El fiduciario no es empresario% no lo *ace en 'eneficio propio% slo tiene la propiedad formal% la propiedad real% la tiene el fiduciante% el 'eneficiario o el fideicomisario#

El 'eneficiario

En ocasiones coincide con el fideicomisario% es a uel ue reci'e los 'eneficios deri!ados de cumplimiento del encar(o#

El fideicomisario

Es uien ad uiere al final del encar(o el dominio pleno de los 'ienes fideicomitidos#

Es destinatario final de los 'ienes#

-ara ue na"ca el contrato de fideicomiso de'e reunirse la !oluntad de > personas2 El fiduciante% ue transmite los 'ienes% y el fiduciario ue los reci'e#

ley >/#//.

Se(8n el Art# >M2 el contrato de'er indi!iduali"ar al 'eneficiario% ue podr ser un su9eto o ms% sea una persona f&sica o 9ur&dica% ue podr o no eHistir al tiempo de la cele'racin del con!enio# En tal caso de'er constar los datos ue permitan su indi!iduali"acin futura#

$a ley tam'i3n pre!3 desi(nar 'eneficiarios sustitutos para el caso de noFaceptacin% renuncia o muerte) sustitucin ue se reali"ara en el si(uiente orden2

.A

Beneficiarios sustitutos pre!istos en el contrato#

>A

Kideicomisario#

BA

Kiduciante#

-ara ser 'eneficiario se necesita no ser fiduciario% para e!itar ue a tra!3s de manio'ras el fiduciario se uede con los 'ienes#

En el contrato se de'e determinar cuales son las facultades del fiduciario ?en la practica no puede *acer nadaA

El fiduciario est su9eto a las o'li(aciones impuestas por la ley o la con!encin y de'e cumplir con la prudencia y dili(encia del 'uen *om're de ne(ocios ue act8a so're la 'ase de confian"a depositada en 3l ?Art# DMA#

Est o'li(ado a rendir cuentas a los 'eneficiarios con una periodicidad no mayor a un a;o# ?Art# CMA

El fiduciario% mas ue un titular de dominio% es un administrador de 'ienes a9enos% con derec*o a remuneracin#

-atrimonio de afectacion

$os 'ienes fideicomitidos forman un patrimonio de afectacin#

El patrimonio de afectacin es un patrimonio aislado% pero en realidad t3cnicamente son del fiduciario#

E$ Art# ./ de la ley >/#//. dice2 $os 'ienes fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del fiduciario y del fiduciante% como consecuencia de ello% los 'ienes fideicomitidos uedaran eHentos de la accin sin(ular ?indi!idual o colecti!a% concurso% uie'ra o li uidacinA de los acreedores del fiduciario#

$a ley ?Art# ./MA tam'i3n limita la responsa'ilidad del fiduciario emer(ente del Art# ...B% por los da;os ue deri!en del ries(o o !icio de la cosa fideicomitida% al !alor de 3sta 8ltima#

-or e9emplo2 Si un autom!il es transmitido fiduciariamente y posteriormente causa da;os en un accidente de transito% el titular fiduciario responder slo con la cosa transmitida% y no con el resto de sus 'ienes#

El Art# .1 impide eHpresamente a los acreedores del fiduciante a(redir el patrimonio fideicomitido% sal!o el supuesto de fraude#

El Art# .D se refiere a las o'li(aciones contra&das en la e9ecucin del fideicomiso sern satisfec*as con los 'ienes fideicomitidos% pre!iendo para el caso de insuficiencia un especial sistema de li uidacin eHtra9udicial#

El Art# .C faculta al fiduciario a (ra!ar o disponer los 'ienes fideicomitidos cuando lo re uieran los fines del fideicomiso% sin necesidad de contar para ello con el consentimiento del fiduciante o 'eneficiario% sal!o pacto en contrario#

Es decir% se eHi(en dos condiciones para ue el titular fiduciario pueda disponer o (ra!ar los 'ienes fideicomitidos2

.A

Gue tales actos sean re ueridos por los fines del fideicomiso#

>A Gue en caso de *a'er pactado% se re8na la conformidad del fiduciante o del 'eneficiario#

Cuando se trate de 'ienes re(istra'les% los re(istros correspondientes de'ern tomar ra"n de la transferencia de la propiedad a nom're del fiduciario#

En sintesis

El titular fiduciario e9erce su derec*o en 'eneficio de otro su9eto% lo ue constituye una o'li(acin de *acer#

El fiduciario reci'e una retri'ucin por su la'or#

El su9eto fiduciario de'e afectar los 'ienes al destino predeterminado en el con!enio#

Tam'i3n de'er rendir cuentas al menos una !e" al a;o#

$os 'ienes no in(resan al patrimonio personal del fiduciario% ni puede ad uirirlo para s&#

El propietario fiduciario es un administrador% reali"a sus operaciones en nom're propio y en inter3s a9eno#

Modo de constitucin

El dominio fiduciario puede nacer de un contrato o de un testamento#

El contrato de'era contener

$a indi!iduali"acin de los 'ienes o'9eto del contrato% y de no ser posi'le constara la descripcin de los re uisitos y caracter&sticas ue de'ern reunir tales 'ienes#

$a determinacin del modo en ue otros 'ienes podrn ser incorporados al fideicomiso

El pla"o o condicin a ue se su9eta el dominio fiduciario% no pudiendo nunca durar mas de B@ a;os desde la construccin% eHcepto en el caso en ue el 'eneficiario fuera incapa"% en el ue la duracin podr eHtenderse *asta la muerte o cese de la incapacidad#

El destino de los 'ienes a la finali"acin del fideicomiso#

$os derec*os y o'li(aciones del fiduciario y el modo de sustituirlo si cesan#

Modalidades del fideicomiso

Kideicomiso de credito en (arantia

$a cesin fiduciaria en (arant&a se da cuando el deudor cede a su acreedor derec*os ue a su !e" tiene contra un tercero para (aranti"ar al pa(o de su propia deuda#

En la cesin en (arant&a esto ocurrir&a si se prenda el cr3dito# B se ueda con el cr3dito ue tiene A con C#

Qsta es la cesin de un cr3dito en (arant&a# El cesionario no es propietario le(al del cr3dito% es simple tenedor del mismo *asta su !encimiento#

Diferencia entre el fideicomiso de cr3dito y la cesin de un cr3dito en (arant&a% es ue el cesionario de un cr3dito en (arant&a no es propietario de su cr3dito% el fiduciario s&#

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