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NORMAS

dos serVios noTariais e de regisTro do esTado de PernamBUco

CDIGO DE

Folha de rosto_CodN

PODER JUDICIRIO DO ESTADO DE PERNAMBUCO

NORMAS
dos serVios noTariais e de regisTro do esTado de PernamBUco DOS SERvIOS NOtARIAIS

NORMAS CDIGO DE

CDIGO DE

E DE REGIStRO DO EStADO DE pERNAMbuCO

ASSOCIAO DOS REGISTRADORES DE IMVEIS DE PERNAMBUCO

Escola Superior da Magistratura de Pernambuco

Recife 2014 Recife 2012

Folha de rosto_CodNormas_NOVA.indd 1

20/01/2012 22:17:33

Copyright by ARIPE

Reviso: Analista Judiciria Elivania Carneiro Bezerra Designer grfico: Joselma Firmino de Souza

Tiragem: 500 exemplares

Este livro cumpre a Lei do Depsito Legal (Lei n 1.825, de 20 de dezembro de 1907), sendo preservado como patrimnio Jurdico-literrio na Biblioteca Nacional.

P452 Pernambuco. Corregedoria-Geral da Justia do Estado de Pernambuco. Cdigo de normas: dos servios notariais e de registro do estado de Pernambuco / Corregedoria-Geral da Justia do Estado de Pernambuco. - revisada - Recife: ARIPE, 2014. 571 p. 1.Norma jurdica Pernambuco. 2. Servio Notarial Pernambuco 3. Servios Cartorrios Regulamentao. CDD: 340.326

Composio da Corregedoria-Geral da Justia


Binio: Fevereiro - 2012/ Fevereiro - 2014
Des. Frederico Ricardo de Almeida Neves Corregedor-Geral da Justia Fernando Paes Barreto Cavalcanti Secretrio Geral da Corregedoria Teodomiro Noronha Cardoso Juiz Assessor Especial da Corregedoria Mariana Vargas Cunha de Oliveira Lima Juza Assessora Especial da Corregedoria Saulo Fabianne de Melo Ferreira Juiz Corregedor Auxiliar da 3 Entrncia Jos Andr Machado Barbosa Pinto Juiz Corregedor Auxiliar da 2 Entrncia Dario Rodrigues Leite de Oliveira Juiz Corregedor Auxiliar da 1 Entrncia Ana Cludia Brando de Barros Correia Ferraz Juza Corregedora Auxiliar do Extrajudicial da Capital Jos Henrique Coelho Dias da Silva Juiz Corregedor Auxiliar do Extrajudicial do Interior Ana Paula Lira Melo Juza Secretria Executiva da CEJA

Comisso Permanente de Atualizao do Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco Constituda pela Portaria n 155/2012 - CGJ:

Juza Ana Cludia Brando de Barros Correia Ferraz Juiz Jos Henrique Coelho Dias da Silva Tabeli e Registradora Alda Lcia Soares Paes de Souza Tabelio Ivanildo Figueiredo Andrade de Oliveira Filho Registrador Lourival Brito Pereira Tabeli Maria Helena Rodrigues da Silveira Registradora Miriam de Holanda Vasconcelos Registrador Roberto Lcio de Souza Pereira Secretria da Comisso: Analista Judiciria Elivnia Carneiro Bezerra

Sumrio
Apresentao I.................................................................................................................. 29 Apresentao II................................................................................................................. 33 Apresentao III............................................................................................................... 37

PROVIMENTO N 20 DE 20/11/2009 (DJE 30/11/2009)......................................... 39 TTULO I DO REGIME COMUM.................................................................................................. 43 CAPTULO I DA ORGANIZAO DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO................. 43 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................... 43 Seo II Da Criao, Desmembramento, Anexao e Desacumulao de Serventias.......... 45 Seo III Da Extino da Serventia................................................................................................ 49 Seo IV Da Organizao e Competncia Territorial.................................................................. 50 Seo V Da Sede da Serventia....................................................................................................... 51 CAPTULO II DA DELEGAO............................................................................................................ 54 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................... 54 Seo II Do Ato de Opo da Serventia....................................................................................... 59

Seo III Da Outorga da Delegao............................................................................................... 60 CAPTULO III DO FUNCIONAMENTO E DA ORDEM DOS SERVIOS....................................... 65 Seo I Das Normas Gerais de Prestao dos Servios............................................................ 65 Seo II Da tica Profissional........................................................................................................ 68 Seo III Da Identificao Visual................................................................................................... 71 CAPTULO IV DA ORGANIZAO DO PESSOAL............................................................................ 73 CAPTULO V DOS LIVROS E DA ESCRITURAO EM GERAL................................................... 78 CAPTULO VI DAS CERTIDES............................................................................................................. 86 CAPTULO VII DA INFORMATIZAO DOS SERVIOS................................................................. 88 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................... 88 Seo II Dos Programas de Informtica...................................................................................... 89 Seo III Dos Arquivos de Segurana........................................................................................... 92 Seo IV Da Prestao de Servios Eletrnicos............................................................................ 93

CAPTULO VIII DOS EMOLUMENTOS, DA TAXA E ENCARGOS INCIDENTES.......................... 96 Seo I Dos Emolumentos............................................................................................................ 96 Subseo I Dos Emolumentos no Registro Civil das Pessoas Naturais..................................... 100 Subseo II Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Notas.......................................................... 101 Subseo III Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Protesto...................................................... 102 Subseo IV Dos Emolumentos no Registro das Pessoas Jurdicas e Ttulos e Documentos.... 103 Subseo V Dos Emolumentos no Registro de Imveis................................................................ 104 Seo II Das consultas e reclamaes relativas cobrana de emolumentos...................... 110 Seo III Da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro TSNR............ 111 Seo IV Do Fundo Especial do Registro Civil FERC............................................................ 113 CAPTULO IX DO SELO DE AUTENTICIDADE E FISCALIZAO............................................. 120 CAPTULO X DA RESPONSABILIDADE FISCAL............................................................................ 123 CAPTULO XI DA RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL .................................................... 125

TTULO II DO TABELIONATO DE NOTAS.............................................................................. 129 CAPTULO I DA COMPETNCIA E ATRIBUIES DOS TABELIES..................................... 129 CAPTULO II DOS PRINCPIOS DA ATIVIDADE NOTARIAL..................................................... 132 CAPTULO III DAS NORMAS GERAIS DE PRESTAO DOS SERVIOS NOTARIAIS.......... 135 CAPTULO IV DOS LIVROS NOTARIAIS........................................................................................... 138 Seo I Da Forma e Escriturao dos Livros........................................................................... 138 Seo II Dos Livros e Relatrios de Controle dos Atos Notariais.......................................... 144 CAPTULO V DA LAVRATURA DOS ATOS NOTARIAIS............................................................. 148 Seo I Da Redao e Contedo dos Atos Notariais.............................................................. 148 Seo II Da Capacidade das Partes............................................................................................ 151 Seo III Da Representao por Procurao............................................................................... 154 Seo IV Dos Documentos Necessrios Lavratura de Atos Notariais................................. 155 Seo V Do Cancelamento do Ato e da Correo de Erro Material...................................... 159

Seo VI Das Escrituras de Aditamento e de Renovao......................................................... 163 Seo VII Dos Traslados................................................................................................................. 164 CAPTULO VI DA ESCRITURA PBLICA.......................................................................................... 165 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 165 Seo II Das Escrituras Imobilirias........................................................................................... 168 Seo III Das Escrituras de Condomnio e de Unidades Imobilirias Autnomas.............. 176 Seo IV Das Escrituras Relativas a Imveis Rurais................................................................. 182 Seo V Da Escritura de Doao................................................................................................. 186 Seo VI Da Instituio, Cesso e Renncia do Usufruto........................................................ 187 Seo VII Das Escrituras de Separao, Divrcio, Inventrio e Partilha Extrajudicial.......... 189 Subseo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 189 Subseo II Das Disposies Referentes ao Inventrio e Partilha............................................. 191 Subseo III Das Disposies Comuns a Separao e Divrcio Consensuais............................. 198

Subseo IV Das Disposies Referentes Separao Consensual............................................... 201 Subseo V Das Disposies Referentes ao Divrcio Consensual............................................... 202 Seo VIII Da Escritura de Partilha................................................................................................ 202 CAPTULO VII DO TESTAMENTO PBLICO..................................................................................... 203 Seo I Da Capacidade para Testar.......................................................................................... 203 Seo II Dos Requisitos para a Lavratura de Testamento Pblico........................................ 205 Seo III Das Disposies Testamentrias.................................................................................. 206 Seo IV Da Substituio Testamentria.................................................................................... 208 Seo V Da Deserdao................................................................................................................ 209 Seo VI Do Traslado e da Certido do Testamento................................................................. 210 Seo VII Da Revogao do Testamento...................................................................................... 210 Seo VIII Do Testamento Cerrado................................................................................................ 211 Seo IX Da Central Eletrnica de Atos Notariais.................................................................... 212

CAPTULO VIII DA PROCURAO PBLICA.................................................................................... 215 Seo I Disposies Gerais......................................................................................................... 215 Seo II Do Substabelecimento de Procurao......................................................................... 217 Seo III Da Procurao em Causa Prpria................................................................................ 218 Seo IV Da Extino e Revogao da Procurao.................................................................... 219 CAPTULO IX DA ATA NOTARIAL.................................................................................................... 220 CAPTULO X DA PBLICA FORMA.................................................................................................. 220 CAPTULO XI DA AUTENTICAO DE CPIAS DE DOCUMENTOS E CHANCELAS MECNICAS....................................................................................... 221 CAPTULO XII DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS..................................................................... 225 TTULO III DO TABELIONATO DE PROTESTO...................................................................... 233 CAPTULO I DA APRESENTAO DO DOCUMENTO............................................................... 233 CAPTULO II DA INTIMAO........................................................................................................... 240 CAPTULO III DA DESISTNCIA E SUSTAO DO PROTESTO................................................. 242

CAPTULO IV DO PAGAMENTO........................................................................................................ 244 CAPTULO V DA LAVRATURA E REGISTRO DO PROTESTO.................................................... 247 CAPTULO VI DA RETIFICAO, DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO...................... 250 CAPTULO VII DAS CERTIDES........................................................................................................... 253 CAPTULO VIII DA GUARDA DOS LIVROS, ARQUIVOS E DOCUMENTOS............................... 257 TTULO IV DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS............................................ 261 CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS....................................................................................... 261 Seo I Das Atribuies.............................................................................................................. 261 Seo II Da Gratuidade................................................................................................................ 262 Seo III Dos Livros....................................................................................................................... 264 Seo IV Da Escriturao.............................................................................................................. 266 Seo V Da Publicidade............................................................................................................... 267 Seo VI Da Conservao do Acervo.......................................................................................... 270

Seo VII Do Expediente................................................................................................................ 270 Seo VIII Dos Servios Itinerantes................................................................................................ 271 CAPTULO II DA DECLARAO DE NASCIMENTO................................................................... 274 Seo I Do Nome......................................................................................................................... 275 Seo II Do Registro..................................................................................................................... 277 Seo III Do Registro Tardio......................................................................................................... 280 Seo IV Do Reconhecimento do Filho....................................................................................... 290 CAPTULO III DO CASAMENTO......................................................................................................... 298 Seo I Da Habilitao para Casamento.................................................................................. 298 Seo II Do Registro da Celebrao........................................................................................... 304 Seo III Do Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis.......................................... 305 Seo IV Da Converso da Unio Estvel em Casamento....................................................... 306 CAPTULO IV DO BITO....................................................................................................................... 308

CAPTULO VI NASCIMENTO, CASAMENTO E BITO OCORRIDO NO ESTRANGEIRO..... 318 CAPTULO VII DA SEPARAO E DO DIVRCIO.......................................................................... 321 CAPTULO VIII DA EMANCIPAO, DA INTERDIO E DA AUSNCIA................................ 322 CAPTULO IX DA ADOO................................................................................................................. 324 CAPTULO X DAS AVERBAES E DAS ANOTAES............................................................... 325 CAPTULO XI DAS RETIFICAES, DAS RESTAURAES E DOS SUPRIMENTOS............. 328 TTULO V DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS E DE TTULOS E DOCUMENTOS.............................................................................. 335 CAPTULO I DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS.................................................. 335 Seo I Das Atribuies.............................................................................................................. 335 Seo II Dos Livros....................................................................................................................... 338 Seo III Do Procedimento de Registro da Pessoa Jurdica..................................................... 340 CAPTULO II DO REGISTRO DE JORNAIS, OFICINAS IMPRESSORAS, EMPRESAS DE RADIODIFUSO E AGNCIAS DE NOTCIAS............................................... 345 CAPTULO III DO REGISTRO E AUTENTICAO DE LIVROS DE SOCIEDADES CIVIS....... 347

CAPTULO IV DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS..................................................... 348 Seo I Das Atribuies.............................................................................................................. 348 Seo II Dos Livros e da Escriturao........................................................................................ 351 Seo III Do Registro e Averbao............................................................................................... 354 Seo IV Do Procedimento do Registro e Averbao............................................................... 356 Seo V Do Cancelamento........................................................................................................... 360 TTULO VI DO REGISTRO DE IMVEIS................................................................................... 363 CAPTULO I DA FINALIDADE E PRINCPIOS DO REGISTRO DE IMVEIS.......................... 363 CAPTULO II DOS LIVROS DO REGISTRO IMOBILIRIO........................................................... 365 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 365 Seo II Do Livro 1 Protocolo................................................................................................... 367 Seo III Do Livro 2 Registro Geral.......................................................................................... 371 Seo IV Do Livro 3 Registro Auxiliar............................................................................................................ 374

Seo V Do Livro 4 Indicador Real................................................................................................................ 376 Seo VI Do Livro 5 Indicador Pessoal........................................................................................................... 377 Seo VII Dos Livros e Controles Suplementares....................................................................... 379 Subseo I Do Controle de Recepo de Ttulos........................................................................... 379 Subseo II Do Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por Estrangeiros.............. 380 Subseo III Do Controle de Registro de Indisponibilidades Judiciais e Extrajudiciais............ 382 Subseo IV Dos Arquivos e Relatrios de Controle dos Atos Registrais................................... 384 Seo VIII Da Conservao dos Livros e Documentos................................................................ 387 Seo IX Da Restaurao Extrajudicial dos Livros e Documentos......................................... 389 CAPTULO III DA MATRCULA.......................................................................................................... 392 Seo I Da Matrcula e da Caracterizao do Imvel............................................................. 392 Seo II Da Abertura da Matrcula............................................................................................. 398 Seo III Dos Registros Anteriores e da Comunicao da Matrcula..................................... 401

Seo IV Da Fuso ou Unificao de Matrculas....................................................................... 405 Seo V Do Cancelamento e Encerramento da Matrcula....................................................... 408 CAPTULO IV DAS PESSOAS................................................................................................................ 408 Seo I Das Disposies Comuns Relativas s Pessoas......................................................... 408 Seo II Das Pessoas Fsicas........................................................................................................ 410 Seo III Das Pessoas Jurdicas..................................................................................................... 412 CAPTULO V DOS TTULOS................................................................................................................ 414 Seo I Dos Ttulos em Geral..................................................................................................... 414 Seo II Dos Ttulos por Instrumento Pblico.......................................................................... 416 Seo III Dos Ttulos Particulares................................................................................................ 417 Seo IV Dos Ttulos Judiciais...................................................................................................... 423 CAPTULO VI DO PROCESSO REGISTRAL....................................................................................... 424 Seo I Dos Procedimentos Gerais de Registro....................................................................... 424

Seo II Dos Atos de Registro..................................................................................................... 431 Seo III Dos Atos de Averbao................................................................................................. 434 Seo IV Da Prenotao................................................................................................................. 438 Seo V Da Formulao de Exigncias...................................................................................... 440 Seo VI Do Procedimento de Suscitao de Dvida............................................................... 442 Seo VII Da Retificao do Registro............................................................................................ 445 Seo VIII Do Cancelamento e Nulidade do Registro................................................................. 449 CAPTULO VII DAS CERTIDES E INFORMAES........................................................................ 452 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 452 Seo II Da Certido em Documento Fsico.............................................................................. 455 Seo III Da Certido Eletrnica ou Digital, Pesquisa para Localizaode Imveis e Visualizao de Matrcula Online .............................................................................. 456 CAPTULO VIII DAS REGRAS ESPECFICAS PARA ATOS DE REGISTRO................................... 462 Seo I Da Compra e Venda...................................................................................................... 462

Seo II Da Promessa de Compra e Venda............................................................................... 469 Seo III Da Compra e Venda com Cesso de Direitos............................................................ 472 Seo IV Da Compra e Venda com Alienao Fiduciria........................................................ 473 Seo V Dos Contratos de Compra e Venda com Substituio de Muturio...................... 477 Seo VI Da Doao....................................................................................................................... 478 Seo VII Da Dao em Pagamento.............................................................................................. 479 Seo VIII Da Permuta ou Troca..................................................................................................... 480 Seo IX Da Hipoteca.................................................................................................................... 483 Seo X Do Usufruto de Imvel................................................................................................. 487 Seo XI Do Bem de Famlia......................................................................................................... 489 Seo XII Do Direito de Superfcie................................................................................................ 491 Seo XIII Das Servides................................................................................................................. 492 Seo XIV Das Penhoras, Arrestos e Sequestros.......................................................................... 493 Subseo I Do Acesso e Gerenciamento do Sistema..................................................................... 497

Seo XV Dos Contratos de Locao............................................................................................ 503 Seo XVI Dos Pactos Antenupciais............................................................................................... 504 Seo XVII Das Cdulas de Crdito................................................................................................ 505 Seo XVIII Do Formal de Partilha................................................................................................... 506 Seo XIX Da Carta de Sentena em Separao Judicial ou Divrcio e Dissoluo de Unio Estvel........................................................................................ 508 Seo XX Das Escrituras de Separao, Divrcio e Inventrio Extrajudicial.......................... 510 Seo XXI Da Arrematao e Adjudicao em Hasta Pblica................................................... 511 Seo XXII Da Transferncia de Imvel Para Sociedade Empresria........................................ 512 CAPTULO IX DAS REGRAS ESPECFICAS DOS ATOS DE AVERBAO................................ 515 Seo I Das Disposies Gerais da Averbao........................................................................ 515 Seo II Dos Pactos Antenupciais e da Alterao do Regime de Bens................................. 516 Seo III Do Desdobramento de Imvel..................................................................................... 516 Seo IV Da Edificao, Reconstruo, Demolio, Reforma ou Ampliao de Prdio...... 517

Seo V Da Averbao de Quitao do Preo........................................................................... 517 Seo VI Da Alterao do Estado Civil....................................................................................... 517 Seo VII Da Averbao de Ausncia........................................................................................... 518 Seo VIII Da Averbao de Interdio......................................................................................... 518 Seo IX Do Tombamento de Imveis........................................................................................ 519 Seo X Dos Decretos de Desapropriao................................................................................. 519 CAPTULO X DA INCORPORAO IMOBILIRIA...................................................................... 519 Seo I Das Definies e Princpios Gerais.............................................................................. 519 Seo II Do Memorial de Incorporao..................................................................................... 521 Seo III Da Instituio do Condomnio Edilcio...................................................................... 529 Seo IV Da Conveno de Condomnio.................................................................................... 531 Seo V Da Comunicao da Conveno de Condomnio..................................................... 532 Seo VI Do Patrimnio de Afetao.......................................................................................... 532

CAPTULO XI DOS TERRENOS DE MARINHA E IMVEIS DA UNIO.................................... 534 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 534 Seo II Da Demarcao de Terras de Domnio da Unio...................................................... 536 Seo III Da Demarcao de Terras Interiores........................................................................... 536 Seo IV Da Demarcao de Terrenos para Regularizao Fundiria de Interesse Social.....537 Seo V Do Cancelamento e Remisso do Aforamento.......................................................... 540 Seo VI Da Retificao de Matrcula de Imvel Pblico......................................................... 540 CAPTULO XII DO PARCELAMENTO DO SOLO E LOTEAMENTOS........................................... 541 Seo I Do loteamento e Desmembramento de Imveis Urbanos....................................... 541 Seo II Do Loteamento Rural.................................................................................................... 545 Seo III Dos Conjuntos Habitacionais....................................................................................... 546 Seo IV Do Processo e Registro.................................................................................................. 546 Seo V Das Intimaes e do Cancelamento............................................................................. 550

Seo VI Da Regularizao do Parcelamento............................................................................. 553 Subseo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 553 Subseo II Da Regularizao de Parcelamentos Implantados aps a Lei n 6.766/1979........ 554 Subseo III Do Registro dos Contratos............................................................................................ 556 Subseo IV Da Regularizao dos Parcelamentos Anteriores Lei n 6.766/1979................... 557 Subseo V Da Regularizao das reas Pblicas......................................................................... 558 Subseo VI Da Regularizao de Parcelamento do Solo dos Conjuntos Habitacionais da COHAB/PE.................................................................. 558 CAPTULO XIII DO IMVEL RURAL.................................................................................................... 561 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 561 Seo II Do CCIR Certificado de Cadastro de Imvel Rural............................................... 563 CAPTULO XIV DA REGULARIZAO FUNDIRIA....................................................................... 564 Seo I Das Disposies Gerais................................................................................................. 564 Seo II Do Auto de Demarcao............................................................................................... 566

Seo III Do Ttulo de Legitimao de Posse............................................................................. 568 Seo IV Da Converso do Ttulo de Posse em Propriedade.................................................. 568 Seo V Da Proibio de Remembramento dos Lotes............................................................. 569 Seo VI Da Regularizao Fundiria de Interesse Especfico................................................ 569 Seo VII Do Registro da Regularizao Fundiria.................................................................... 569 CAPTULO XV DISPOSIES FINAIS.................................................................................................. 570

Apresentao I

A Constituio da Repblica Federativa do Brasil definiu, por opo poltica do legislador constituinte, que os servios notariais e de registro so exercidos por particulares e sob o signo da gesto privada, mediante delegao do Poder Pblico. O Estado brasileiro abdicou, por assim dizer, de exercer diretamente os servios de notas e de registro pblico, assumindo, em conseqncia natural, o dever de manter hgido o sistema, notadamente para encontrar o equilbrio entre o binmio - quase sempre tenso - fim pblico e interesse privado. O desafio desse equilbrio mostra-se tanto mais significativo quando se revela que, a despeito da atividade do chamado foro extrajudicial ser desempenhada sob os postulados da iniciativa privada, encerra servio de natureza estritamente pblica e est subordinada a um regime de direito pblico. Nesse contexto, coube ao Judicirio, por expressa remessa constitucional, a responsabilidade da fiscalizao da atividade notarial e de registro, dada a sua caracterizao como servio auxiliar deste Poder. Sob o feixe da fiscalizao e do controle dessa atividade esto os poderes de orientao e de regulao, envolvendo a prerrogativa da edio de normas primrias, desde que no conflitante com a Lei. Firme nessa percepo, desencadeei, logo nos primeiros dias do binio 2008/2009, processo de consolidao dos atos normativos que regulam a atividade notarial e de registro do Estado de
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Pernambuco, com o objetivo de eliminar eventuais repeties ou divergncias, conferir unidade ao corpo de nossa legislao interna e expungir os dispositivos derrogados, revogados expressa ou tacitamente e, por fim, os considerados em confronto com as Leis de Organizao Judiciria do Estado, a Constituio Estadual e a Constituio Federal. que faltava ao conjunto das normas internas editadas pelo Tribunal de Justia, em especial quelas oriundas da Corregedoria-Geral da Justia, uma coerncia lgica e sistemtica, o que dificultava a sua aplicao prtica, seja por antinomia real ou aparente, seja por simples desconhecimento do contedo material da normatizao em vigor. Este Cdigo de Normas, que ora se apresenta, em parte significativa nada de novo acrescentou. Limitou-se a reunir num instrumento nico, com o trao fundamental da sistematizao, as incontveis normas esparsas, internas e externas, federais e estaduais, que regulam os servios de notas e de registro. Excepcionado o mrito da consolidao, neste particular constitui mera norma de repetio. Inovou-se naquilo inserido no universo do poder normativo primrio do Corregedor-Geral da Justia, responsvel, por delegao do Tribunal de Justia, pela fiscalizao e controle dos servios notariais e de registro. Destaco, com elevada nfase, as normas que procuram estimular a informatizao e as definidoras das posturas ticas que se exigem do registrador e do notrio como agentes pblicos. No mais, procurou disciplinar o funcionamento e a ordem dos servios, conferindo uniformidade aos procedimentos e criando as condies adequadas para a facilitao do acesso ao pblico, o conforto e a segurana desses servios. No tenho a iluso de estar apresentando sociedade pernambucana um trabalho exauriente e definitivo. Estou certo de que os
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sucessivos Corregedores-Gerais que estaro, pela dinmica da renovao essencial na direo do Poder Judicirio, frente da Corregedoria-Geral da Justia, a partir dos prximos binios, faro ajustes para atender a situaes novas, suprir omisses e at para conferir uma orientao jurdica e poltica diversa, o que inerente ao regime republicano e democrtico. Devo consignar, ainda, que o Cdigo de Normas no ter vida til e eficiente sem a atuao presente, contnua e efetiva da Corregedoria-Geral da Justia. Estou convencido de que a observao das normas tcnicas estabelecidas por este Cdigo representa o ponto de partida em direo ao melhor funcionamento dos servios de notas e de registro do Estado de Pernambuco, de modo que essa funo pblica possa ser exercida com independncia, boa-f, submisso ao interesse pblico, impessoalidade, cortesia, presteza, urbanidade, dignidade e decoro, alm de conferir credibilidade classe dos notrios e registradores. Agradeo, por fim, aos juzes corregedores-auxiliares para o extrajudicial Dr. Carlos Damio Pessoa Costa Lessa e Dr. Fbio Eugnio Oliveira Lima, assessora da Corregedoria Dra. Karla Cecilia Delgado, aos registradores Miriam de Holanda Vasconcelos e Lourival Brito Pereira e aos tabelies Ivanildo de Figueiredo Andrade de Oliveira Filho e Alda Lcia Soares Paes de Souza, que se dedicaram abnegadamente ao estudo, pesquisa, debate, discusses e reunies semanais com o escopo de sistematizar, em instrumento nico, as normas que passam a regular o funcionamento dos servios notariais e de registro no mbito do Estado de Pernambuco. Recife, 01 de dezembro de 2009. Des. Jos Fernandes de Lemos
Corregedor-Geral da Justia

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Apresentao II

Inicialmente, exalto o orgulho de ter dado continuidade ao grandioso trabalho desempenhado pela gesto anterior no que compete consolidao dos atos normativos que regulam a atividade notarial e de registro do Estado de Pernambuco. Durante este binio (2010-2011), constitumos, inicialmente, uma Comisso Revisora do Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco, a fim de revis-lo, atualiz-lo e adequ-lo s mudanas ocorridas aps sua publicao e edio, posto que, alm de operadores do direito, temos o desafio dirio de acompanhar as transformaes sociais que ocorrem a passos largos e, consequentemente, refletem-se no mundo jurdico. Deste modo, a Comisso Revisora dedicou-se com afinco a satisfazer as necessidades impostas pelas mudanas sociais. Para isso, muniu-se, principalmente, do Princpio da Transparncia, publicando diversos avisos, atravs do dirio oficial, com objetivo de colher propostas da ANOREG/PE, da ARPEN/PE, dos demais notrios e registradores do Estado, bem como do pblico em geral. Os primeiros reparos ocorreram em maio de 2011, atravs do Provimento n. 11/2011, possibilitando a reforma de 290 (duzentos e noventa) artigos, analisados e debatidos um a um pela Comisso. Tudo isso sem contar com o montante de outras propostas de modificaes de artigos que tambm foram avaliadas e rejeitadas pela Comisso, bem como alguns artigos que foram alterados por portarem problemas de tcnica legislativa, adequando-os aos ditames
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da Lei Complementar n. 95/98, que dispe sobre a elaborao, a redao, a alterao e a consolidao das leis, conforme determina o pargrafo nico do art. 59 da Constituio Feral. Dito Provimento n. 11/2011 tambm inovou no seu art. 9 na criao da Comisso Permanente de Atualizao do Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco, cujas atribuies so: I - Promover, permanentemente, a reviso e a adequao do Cdigo de Normas legislao, aos servios a serem prestados pelo Poder Judicirio e s necessidades sociais, atualizando-o no que tange ao seu contedo normativo e sistematizao, com aprovao do Corregedor-Geral; II - Realizar estudos e pesquisas, ou sugerir ao Corregedor-Geral que d as condies necessrias, para o aperfeioamento normativo dos servios notariais e de registro; III - Fazer proposies ao Corregedor-Geral no sentido de melhorar os servios notariais e de registro; IV - Dar publicidade, inclusive por audincias pblicas, se for conveniente e autorizado pelo Corregedor-Geral, aos trabalhos de reviso e adequao de que trata o inciso I deste artigo, a fim de colher sugestes e assegurar a participao dos interessados no processo de normatizao; V - Exercer outras atribuies determinadas pelo Corregedor-Geral. Em setembro de 2011, atravs do Provimento n. 37/2011, cerca de quatro meses depois de uma volumosa reforma ao presente Cdigo de Normas, surgiram novos reparos, alterando-se em mdia quarenta e oito novos artigos. Tal fato demonstra o trabalho contnuo e permanente da Comisso em busca de apurar os ajustes necessrios para a atualizao do Provimento n. 20, de 20.11.2009 (Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco), sobretudo para adequ-lo aos termos das legislaes em vigor, s determinaes do Conselho Nacional de Justia, bem
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como para corrigir imprecises terminolgicas para interpretao clara e unssona das normas nele existentes. Assim, encerramos esta gesto com a segurana de que o nosso Cdigo de Normas se encontra em constante processo de atualizao a fim de atender aos imperativos de sua criao. Por ltimo, agradeo aos juzes corregedores-auxiliares para o extrajudicial, Dr. Srgio Paulo Ribeiro da Silva e Dr. Janduhy Finizola da Cunha Filho, chefe de apoio atividade correicional da corregedoria auxiliar para o extrajudicial, Juliana Vieira de Barros, aos registradores, Miriam de Holanda Vasconcelos, Roberto Lcio de Souza Pereira, Lourival Brito Pereira e Alda Lcia Soares Paes de Souza, e aos tabelies, Ivanildo de Figueiredo Andrade de Oliveira Filho e Maria Helena Rodrigues da Silveira, pela ateno e dedicao dispensada no intuito de aperfeioar este Cdigo de Normas. Recife, 20 de dezembro de 2011. Des. Bartolomeu Bueno de Freitas Morais
Corregedor-Geral da Justia

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Apresentao III

Em cumprimento ao disposto no art. 9 do Provimento n 11/2011, a Comisso Permanente de Atualizao do Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco, instituda atravs da Portaria n 155/2012 CGJ, realizou estudos e pesquisas, durante o binio 2012-2014, no intuito de aperfeioar o normativo dos servios notariais e registrais, adequando-o s novas disposies regras sobre a matria, em especial, s determinaes oriundas do Conselho Nacional de Justia - CNJ. Trata-se, na realidade, da continuidade de um trabalho iniciado na gesto do Des. Jos Fernandes de Lemos, com a edio do Provimento n 20/2009 -CGJ que, por sua vez, foi aprimorado na gesto do Des. Bartolomeu Bueno de Freitas Morais, atravs dos Provimentos n 11/2011-CGJ e no 37/2012-CGJ, os quais contriburam sobremaneira para a sistematizao da matria de registros pblicos, no mbito deste Estado. As alteraes ora efetuadas tm trplice finalidade: (1) sistematizar as diversas normas editadas pelo Conselho Nacional de Justia; (2) corrigir imprecises terminolgicas e, principalmente, (3) incentivar os delegatrios a aderirem nova realidade tecnolgica, atravs de incluso de inovaes da Tecnologia da Informao nas prticas rotineiras das serventias extrajudiciais, tais como o Sistema de Penhora on line de Imveis (Provimento Conjunto n 01/2013) e o Selo Digital (Provimento Conjunto n 01/2014- TJPE).

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Insere-se, desta forma, definitivamente, a atividade extrajudicial do Estado de Pernambuco, na meta prioritria de se atingir a excelncia do servio extrajudicial, com maior segurana jurdica aos usurios, e a concretizao da misso constitucional do Poder Judicirio de fiscalizar, orientar e normatizar as serventias extrajudiciais, sempre em parceria com os agentes delegados. Assim, apresento esta verso atualizada do Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco como resultado dessa parceria, deixando consignada a necessidade de um constante processo de atualizao e reviso diante da velocidade das transformaes sociais e tecnolgicas. Por fim, agradeo aos juzes corregedores auxiliares para o extrajudicial, Dra. Ana Cludia Brando de Barros Correia Ferraz e Dr. Jos Henrique Coelho Dias da Silva, secretria da Comisso, analista judiciria, Elivnia Carneiro Bezerra e aos registradores Miriam de Holanda Vasconcelos, Roberto Lcio de Souza Pereira, Lourival Brito Pereira e Alda Lcia Soares Paes de Souza, e aos tabelies, Ivanildo Figueiredo Andrade de Oliveira Filho e Maria Helena Rodrigues da Silveira, pela dedicao dispensada a este trabalho. Recife, 31 de janeiro de 2014. Des. Frederico Ricardo de Almeida Neves
Corregedor-Geral da Justia

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PODER JUDICIRIO DO ESTADO DE PERNAMBUCO CORREGEDORIA-GERAL DA JUSTIA

PROVIMENTO N 20 DE 20/11/2009 (DJE 30/11/2009)


NOTA: Atualizado at o Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE 29/01/2014)

EMENTA: Dispe sobre o Cdigo de Normas


dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco.

O Desembargador Jos Fernandes de Lemos, Corregedor-Geral da Justia, no uso das suas atribuies, CONSIDERANDO que compete ao Poder Judicirio estadual, como autoridade delegante dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco, zelar para que esses servios sejam prestados com rapidez, qualidade satisfatria e eficincia, nos termos do art. 38, da Lei Federal n 8.935, de 18.11.94; CONSIDERANDO a multiplicidade de atos normativos do Poder Judicirio estadual dispondo sobre os Servios Notariais e de Registro; CONSIDERANDO que a reunio em texto nico e sistematizado de todas as normas internas relativas aos Servios Notariais e de Registro permitir, a um s tempo, eliminar eventuais repeties
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ou divergncias entre os atos normativos, suprimir os dispositivos revogados, expressa ou tacitamente, e os considerados em confronto com a Legislao Federal, a Constituio Estadual e as Leis de Organizao Judiciria do Estado, conferindo unidade ao corpo de nossa legislao interna; CONSIDERANDO que um Cdigo de Normas trar, no primeiro momento, a uniformidade de procedimentos e, no instante futuro, permitir a melhoria dos servios notariais e de registro prestados sociedade e ao cidado pernambucano; CONSIDERANDO, por fim, que se insere no poder de fiscalizao da Corregedoria-Geral da Justia a competncia para editar normas tcnicas que venham a assegurar o desempenho dos servios notariais e de registro de modo a garantir a publicidade, a autenticidade, a segurana e a eficcia dos atos jurdicos; RESOLVE:

Art. 1 Estabelecer as normas tcnicas que devem ser observadas, em carter imediato e especfico, como supletivas da legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado de Pernambuco, nos termos do Anexo nico. Art. 2 Este provimento entra em vigor na data da sua publicao, ficando revogadas as disposies em contrrio. Recife, 20 de novembro de 2009. Des. Jos Fernandes de Lemos
Corregedor-Geral da Justia

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Ttulo I
DO REGIME COMUM

ANEXONICO

CDIGO DE NORMAS DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO DO ESTADO DE PERNAMBUCO

TTULO I DO REGIME COMUM


CAPTULO I DA ORGANIZAO DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO Seo I Das Disposies Gerais Art. 1 Este Cdigo estabelece normas que devem ser observadas, em carter imediato e especfico, como supletivas da legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1 Este Cdigo estabelece as normas tcnicas que devem ser observadas, em carter imediato e especfico, como supletivas da legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado de Pernambuco.

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DO REGIME COMUM

Art. 2 Os servios notariais e de registro, organizados tcnica


e administrativamente para garantir a publicidade, a autenticidade, a segurana e a eficcia dos atos jurdicos, so exercidos em carter privado, mediante delegao do Presidente do Tribunal de Justia do Estado de Pernambuco.

Art. 3 Incumbe aos Notrios e aos Oficiais de Registro, sob o


controle e fiscalizao da Corregedoria Geral da Justia, organizar e dirigir, com autonomia funcional, tcnica e administrativa, os servios de sua competncia, observadas as normas deste Cdigo e da legislao federal e estadual incidentes.

Art. 4 No Estado de Pernambuco, os servios notariais e de


registro so exercidos atravs das serventias extrajudiciais ou cartrios, assim definidos: I Tabelionato de Notas; II Tabelionato e Registro de Contratos Martimos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II Tabelionato de Protesto de Ttulos;

III Tabelionato de Protesto de Ttulos;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III Registro Civil das Pessoas Naturais;

IV Registro Civil das Pessoas Naturais;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV Registro de Ttulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurdicas;

V Registro de Ttulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurdicas;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V Registro de Imveis.

VI Registro de Imveis;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

VII Registro de Distribuio.


NOTA: : Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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Art. 5 O titular dos Servios Notariais ou de Registro denomina-se: I Tabelio de Notas; II Tabelio e Oficial de Registro de Contratos Martimos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II Tabelio de Protestos;

III Tabelio de Protesto de Ttulos;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais;

IV Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV Oficial do Registro Civil de Ttulos e Documentos;

V Oficial do Registro Civil de Ttulos e Documentos;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:

V Oficial do Registro de Imveis. VI Oficial do Registro de Imveis;

NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

VII Oficial do Registro de Distribuio.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. Quando houver acumulao de funes notariais e de registro, o titular dos servios poder adotar a qualificao profissional de tabelio.

Seo II Da Criao, Desmembramento, Anexao e Desacumulao de Serventias Art. 6 Compete Corte Especial instituir novas serventias notariais e de registro, por meio de desmembramento ou de desdobramento, modificar reas territoriais, ou alterar as atribuies das j existentes pela anexao ou acumulao, desanexao ou desacumulao, ou mesmo extino, em razo de convenincia de ordem funcional, relacionada com o volume dos servios ou da receita, dados populacionais e scioeconmico, nos termos da Resoluo n 263, de 27/07/2009.
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DO REGIME COMUM

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1 O Presidente do Tribunal de Justia de ofcio ou por provoca-

o do Corregedor Geral de Justia tem legitimidade para propor Corte Especial, o desmembramento, o desdobramento, a anexao ou acumulao, a desanexao ou desacumulao e a extino dos servios, mediante parecer tcnico da viabilidade funcional e econmica da proposta. 2 O Corregedor Geral da Justia instituir comisso que elaborar parecer tcnico, com base em dados fornecidos por rgo oficiais, o qual ser publicado no Dirio do Poder Judicirio, para fins de impugnao no prazo de 5 (cinco) dias. 3 Decorrido o prazo do pargrafo segundo, com ou sem impugnao, ser o procedimento submetido apreciao do Corregedor Geral da Justia, que, no prazo de 10 (dez) dias, o encaminhar ao Presidente do Tribunal de Justia, para os fins do pargrafo primeiro. 4 Para os efeitos da legislao aplicvel e deste Cdigo de Normas, considera-se: I criao: a constituio de uma nova serventia extrajudicial, notarial ou registral, em virtude da instituio de novo municpio ou comarca, de desmembramento da jurisdio ou de desdobramento da competncia de serventia existente; II desmembramento: resulta de nova diviso territorial da jurisdio sobre um municpio ou distrito, para que no mesmo espao territorial passem a funcionar duas ou mais serventias registrais; III desdobramento: consiste no aumento do nmero de serventias com competncia sobre um mesmo tipo de servio no vinculado jurisdio territorial especfica, de natureza notarial, para incentivar a competitividade, descentralizar os locais de execuo das atividades extrajudiciais e ampliar as opes de atendimento ao pblico, observada a viabilidade econmica de cada serventia; IV anexao: compreende a fuso de uma serventia vaga com outra existente, ainda que de atribuies distintas, de natureza notarial ou registral, quando se demonstre economicamente invivel a existncia de serventias separadas, especialmente, em cartrios situados em municpios do interior e distritos que no
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possuam volume de servios e receita suficientes para a manuteno da serventia; V desacumulao: dever ocorrer em virtude de nova distribuio de funes notariais ou de registro, entre delegatrios situados em uma mesma jurisdio territorial, sempre que as funes exercidas por uma serventia venham a ser atribudas a outro cartrio j existente e localizado no mesmo municpio; VI extino: o desaparecimento de uma serventia considerada invivel economicamente, cujas funes sero anexadas de outro cartrio. 5 A reorganizao e reestruturao dos servios notariais e de registro no depende da vacncia da respectiva titularidade, ressalvadas as hipteses de desacumulao dos servios.

Art. 7 Podero ser anexados os servios notariais com os de


registro, no caso de cartrio localizado em Municpio que no comporte, em razo do volume dos servios, da populao ou da receita para a sua manuteno, o funcionamento de mais de uma serventia extrajudicial.

Art. 8 Os cartrios de Registro Civil das Pessoas Naturais


vagos ou que venham a vagar, localizados nos municpios do interior, seus distritos ou subdivises territoriais, podero ser anexados ao Registro Civil de Ttulos e Documentos e das Pessoas Jurdicas, ou ao Registro de Imveis da sede do respectivo municpio, sempre que sejam considerados economicamente inviveis, segundo laudo tcnico elaborado sob a superviso da Corregedoria Geral da Justia. 1 A anexao depende de estudo da viabilidade econmica do cartrio de registro civil, realizado pela Corregedoria Geral da Justia, que dever levar em considerao o volume de atos praticados e das receitas necessrias sua manuteno, no curso dos 3 (trs) ltimos exerccios anuais. 2 Ocorrendo a anexao dos servios de Registro Civil das Pessoas Naturais, o cartrio que passar a desempenhar as suas atri47

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buies dever manter o mesmo nvel de atendimento e eficincia, tanto para os atos gratuitos como para os atos remunerados, no podendo praticar qualquer conduta discriminatria, sob pena de sano disciplinar.

Art. 9 Fica assegurado aos titulares dos servios notariais e de


registro, alcanados por atos de desmembramento ou desdobramento, o direito de opo, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da publicao do edital do respectivo ato, de escolha da rea de jurisdio ou do tipo de servio notarial ou registral que pretende exercer atravs da sua serventia. 1 Se o ato de desmembramento ou desdobramento abranger mais de um titular de servios notariais ou de registro, prevalecer a opo manifestada por aquele com mais tempo no exerccio da atividade delegada no mbito do Estado de Pernambuco. 2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 No poder exercer o direito de opo de que trata este artigo o tabelio ou registrador que estiver respondendo a processo administrativo disciplinar instaurado pela Corregedoria Geral da Justia, ou sujeito aos efeitos de condenao cvel, administrativa ou criminal.

3 Por fora do princpio da eficincia e da necessidade de melhor atendimento s demandas e expectativas do pblico usurio, no ser reconhecido qualquer direito adquirido de tabelio ou registrador manuteno de sua jurisdio territorial ou da competncia originria delegada sua serventia, ainda que provida em virtude de delegao por aprovao em concurso pblico.

Art. 10. A Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial, de ofcio ou por provocao, tem legitimidade para propor ao Corregedor-Geral da Justia o desmembramento, o desdobramento, a anexao, a desacumulao ou a extino dos servios, desde que justificada em parecer tcnico a viabilidade econmica da proposta ou de projeto voltado ao aumento ou melhoria da eficincia dos servios notariais e registrais.

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Seo III Da Extino da Serventia Art. 11. Verificada a absoluta impossibilidade de se prover, atravs de concurso pblico, a titularidade de servio notarial ou de registro, por desinteresse ou por inexistncia de candidatos aprovados, ou em virtude de inviabilidade econmica demonstrada em laudo tcnico especial, o Corregedor-Geral da Justia poder encaminhar Corte Especial proposta de extino da serventia. 1 Ficando vaga uma serventia por prazo igual ou superior a 5 (cinco) anos, sem que haja interesse de seu provimento por candidato aprovado em concurso pblico, esta poder ser considerada antieconmica para fins de sua extino e anexao a outro cartrio. 2 No poder ser promovida a extino da serventia quando esta for a nica situada no municpio, ainda que o municpio no seja sede de Comarca. Art. 12. Extinta a serventia, os livros do cartrio sero encaminhados para o servio da mesma natureza mais prximo, ou quele localizado na sede da respectiva comarca, conforme determinado pela Corregedoria Geral da Justia. 1 Somente se admite a utilizao dos livros pelo cartrio sucessor dos servios para fins de emisso de certides e de lanamento das averbaes obrigatrias. 2 Os livros devem ser encerrados na data da publicao do ato de extino, lavrando-se o respectivo termo, depois do ltimo ato praticado, ficando canceladas as folhas restantes. 3 Os livros da serventia extinta devem ser apresentados, pelo cartrio sucessor, no prazo de at 60 (sessenta) dias do ato de extino, para conferncia e visto da Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial.

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Seo IV Da Organizao e Competncia Territorial Art. 13. Os servios notariais e de registro esto circunscritos em comarcas, termos ou distritos judicirios. Art. 14. Cada servio notarial ou de registro funcionar em um
s local, determinado no respectivo ato de delegao, sendo terminantemente vedada a instalao de filial, agncia ou sucursal, ou o funcionamento fora da circunscrio autorizada pela Corregedoria Geral da Justia. Pargrafo nico. Os registros civis podero ser lavrados fora da sede da serventia, nas unidades hospitalares, nas associaes de moradores, mutires e campanhas de direito de cidadania, aps prvia comunicao Corregedoria-Geral da Justia quando os atos forem praticados dentro da circunscrio ou, aps prvia autorizao da Corregedoria-Geral de Justia, quando os atos forem praticados fora da circunscrio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 15. Em toda sede de comarca dever existir, ao menos, um


servio de Registro Civil das Pessoas Naturais.

Art. 16. Havendo mais de um tabelio de protestos no mesmo municpio, ser obrigatria a prvia distribuio dos ttulos. Art. 17. vedada s serventias extrajudiciais a realizao de
qualquer atividade que no seja peculiar s suas atribuies e ao ato que estiver praticando, importando na aplicao das penalidades disciplinares cabveis.
NOTA: Nova redao dada Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 17. Os atos notariais e registrais reputam-se juridicamente vlidos apenas quando realizados ou praticados nas instalaes oficiais do cartrio, autorizadas pela Corregedoria Geral da Justia, dentro da respectiva jurisdio, sempre sob a fiscalizao e superviso direta e imediata do tabelio ou registrador delegatrio dos servios.

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1 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 No produzir efeito jurdico algum, alm de sujeitar o titular do ofcio notarial ou registral s penalidades disciplinares e penais incidentes, a prtica de qualquer ato realizado fora das instalaes oficiais ou do territrio para o qual recebeu a delegao.

2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 vedado s serventias extrajudiciais a realizao de qualquer atividade que no seja peculiar s suas atribuies e ao ato que estiver praticando, importando na aplicao das penalidades disciplinares cabveis qualquer cobrana a esse ttulo.

3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Os atos gratuitos de emisso de registro de nascimento podero ser realizados fora da sede do cartrio, nas maternidades, associaes de moradores ou em mutires ou campanhas de direitos de cidadania, quando previamente autorizados pela Corregedoria Geral da Justia.

Art. 18. Observadas as normas fixadas em lei especial, nos regulamentos expedidos pela Corregedoria Geral da Justia e neste Cdigo de Normas, os notrios e registradores podero praticar atos mediante a utilizao de programas eletrnicos de transmisso de dados, incluindo a elaborao e celebrao de escrituras, procuraes e atos de registro, podendo a formalizao da declarao de vontade das partes ser feita com o uso de assinatura eletrnica ou certificao digital.

Seo V Da Sede da Serventia Art. 19. As serventias dos servios notariais e de registro devero funcionar em imvel que oferea condies adequadas de acesso ao pblico, de conforto e de segurana, inclusive contra incndio, para a guarda de livros, fichas e demais papis e materiais. Pargrafo nico. So condies bsicas que devem ser atendidas pelos imveis ou locais em que forem instaladas as serventias extrajudiciais:
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I ao menos 1 (um) acesso direto pela via pblica, sem qualquer dependncia de servides ou limitaes; II acessibilidade adequada s pessoas idosas e portadoras de deficincia; III disponibilidade de assentos suficientes para o pblico; IV utilizao de sistema de emisso de senhas para organizao do atendimento de acordo com a ordem de chegada; V climatizao adequada do ambiente; VI existncia de ambiente reservado para a guarda dos livros e arquivos da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI existncia de ambiente reservado para a guarda dos livros e arquivos da serventia, com proteo atestada em laudo ou certificada pelo Corpo de Bombeiros.

Art. 20. O pedido de instalao ou transferncia da sede da


serventia dever ser dirigido Corregedoria Geral da Justia, acompanhado dos seguintes documentos: I escritura pblica ou contrato de compra e venda do imvel, de locao, comodato ou cesso do direito de uso; II planta baixa do prdio com indicao da locao do terreno, de todos os pavimentos e da rea construda; III alvar ou licena de funcionamento, quando exigido pela municipalidade;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: III - alvar ou licena de funcionamento expedida pela Prefeitura Municipal

IV certificado ou alvar que ateste as condies de segurana do imvel, emitido pelo Corpo de Bombeiros; V aplice de seguro das instalaes, contratado com companhia seguradora idnea, contra incndio, desabamento ou sinistros em geral, que possam afetar a segurana e as condies de uso e funcionamento da unidade cartorial.

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Art. 21. Na hiptese de transferncia da sede da serventia, o


titular da delegao submeter a mudana prvia autorizao do Corregedor-Geral da Justia, indicando as respectivas razes. 1 So pressupostos para a transferncia da sede: I justificativa da mudana relacionada com a efetiva melhoria ou aperfeioamento na prestao dos servios notariais ou registrais, demonstrada de forma fundamentada; II estar a serventia em perfeito funcionamento, sujeito verificao atravs de correio especial; III estar o titular da delegao no exerccio efetivo do cargo; IV inexistncia de processo disciplinar instaurado contra o titular ou responsvel. 2 Ficar sem efeito a autorizao de transferncia se, em 60 (sessenta) dias contados do seu deferimento, o titular deixar de apresentar os documentos indicados no artigo anterior. 3 Declarada sem efeito a autorizao de mudana da sede, novo requerimento somente poder ser apresentado aps 3 (trs) meses.

Art. 22. O Corregedor Geral da Justia, aps vistoria especial realizada pela Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial ou pelo Juiz Diretor do Foro local, decidir sobre o requerimento de instalao ou transferncia da serventia, levando em considerao as necessidades e peculiaridades de cada Municpio ou Distrito. Art. 23. Todos os servios notariais e de registro possuiro
telefone prprio, fixo ou celular, cujo nmero dever constar na lista telefnica local, com a denominao da serventia e, se possvel, com o nome do titular, assim como aparelho de fax e endereo de correio eletrnico (email) para recebimento e transmisso de mensagens.

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CAPTULO II DA DELEGAO Seo I Das Disposies Gerais Art. 24. O ingresso, por provimento ou remoo, na titularidade dos servios notariais e de registros declarados vagos, se dar por meio de concurso de provas e ttulos realizado pelo Poder Judicirio, nos termos do 3 do artigo 236 da Constituio Federal. 1 A Comisso Examinadora ser composta por um Desembargador, que ser seu Presidente, por trs Juzes de Direito, um Membro do Ministrio Pblico, um Advogado representante da OAB, um Registrador e um Tabelio cujos nomes constaro do edital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A Comisso Examinadora ser composta por um Desembargador, que ser seu Presidente, por trs Juzes de Direito, um Membro do Ministrio Pblico, um Advogado, um Registrador e um Tabelio cujos nomes constaro do edital.

2 O Desembargador, os Juzes e os respectivos Delegados do Servio de Notas e de Registro sero designados pelo Presidente do Tribunal de Justia, depois de aprovados os nomes pelo Pleno ou pelo rgo Especial do Tribunal de Justia. 3 O membro do Ministrio Pblico e o Advogado representante da OAB sero indicados, respectivamente, pelo Procurador-Geral de Justia e pelo Presidente da Ordem dos Advogados do Brasil, Seco de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 O Membro do Ministrio Pblico e o Advogado sero indicados, respectivamente, pelo Procurador Geral de Justia e pelo Presidente da Ordem dos Advogados do Brasil, Seco local.

4 vedada mais de uma reconduo consecutiva de membros da Comisso. 5 Aplica-se composio da Comisso Examinadora o disposto nos arts. 134 e 135 do Cdigo de Processo Civil quanto aos candidatos inscritos no concurso.
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6 Competem Comisso Examinadora do Concurso a confeco, aplicao e correo das provas, a apreciao dos recursos, a classificao dos candidatos e demais tarefas para execuo do concurso, podendo ser delegado o auxlio operacional a instituies especializadas. 7 Constar do edital o nome dos integrantes das instituies especializadas que participaro do auxlio operacional.

Art. 25. Os concursos sero realizados semestralmente ou, por


convenincia da Administrao, em prazo inferior, caso estejam vagas, ao menos, trs delegaes de qualquer natureza.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 25. Os concursos sero realizados semestralmente ou, por convenincia da Administrao, em prazo inferior, caso estiverem vagas ao menos trs delegaes de qualquer natureza.

1 Os concursos sero concludos impreterivelmente no prazo de doze meses, com a outorga das delegaes, salvo fora maior.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Os concursos sero concludos impreterivelmente no prazo de doze meses, com a outorga das delegaes. O prazo ser contado da primeira publicao do respectivo edital de abertura do concurso, sob pena de apurao de responsabilidade funcional.

2 O prazo ser contado da primeira publicao do respectivo edital de abertura do concurso, sob pena de apurao de responsabilidade funcional.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Duas vezes por ano, sempre nos meses de janeiro e julho, os Tribunais dos Estados e o do Distrito Federal e Territrios publicaro a relao geral dos servios vagos, especificada a data da morte, da aposentadoria, da invalidez, da apresentao da renncia, inclusive para fins de remoo, ou da deciso final que imps a perda da delegao (artigo 39, V e VI da Lei n 8. 935/1994).

Art. 26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das delegaes


vagas far-se- por concurso pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que preencherem os requisitos legais previstos no artigo 14 da Lei Federal n 8. 935/94; e o preenchimento de 1/3 (um tero) das delegaes vagas far-se- por concurso de provas e ttulos de remoo, com a participao exclusiva daqueles
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que j estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de registro, em qualquer localidade da unidade da federao que realizar o concurso, por mais de dois anos, na forma do artigo 17 da Lei Federal n 8. 935/94, na data da publicao do primeiro edital de abertura do concurso.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 26. As vagas sero preenchidas alternadamente, duas teras partes por concurso pblico de provas e ttulos e uma tera parte por meio de remoo, mediante concurso de ttulos, no se permitindo que qualquer serventia notarial ou de registro fique vaga, sem abertura de concurso de provimento inicial ou de remoo, por mais de seis meses. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das delegaes vagas far-se- por concurso pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que preencherem os requisitos legais previstos no artigo 14 da Lei Federal n 8. 935/94; e o preenchimento de 1/3 (um tero) das delegaes vagas far-se- por concurso de provas e ttulos de remoo, com a participao exclusiva daqueles que j estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de registro, em qualquer localidade da unidade da federao que realizar o concurso, por mais de dois anos, na forma do artigo 17 da Lei Federal n 8. 935/94, na data da publicao do primeiro edital de abertura do concurso.

Art. 27. O edital do concurso ser publicado por trs vezes no


Dirio Oficial e dispor sobre a forma de realizao das provas, que incluiro exame seletivo objetivo, exame escrito e prtico, exame oral e anlise dos ttulos. Pargrafo nico. O edital somente poder ser impugnado no prazo de 15 dias da sua primeira publicao.

Art. 28. O edital indicar as matrias das provas a serem realizadas.

Art. 29. O Tribunal de Justia disponibilizar para todos os


candidatos os dados disponveis sobre a receita, despesas, encargos e dvidas das serventias colocadas em concurso.

Art. 30. Para inscrio no concurso pblico, de provimento inicial ou de remoo, de provas e ttulos, o candidato dever preencher os seguintes requisitos:
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I nacionalidade brasileira; II capacidade civil; III quitao com as obrigaes eleitorais e militares; IV ser bacharel em Direito, com diploma registrado, ou ter exercido, por dez anos, completados antes da publicao do primeiro edital, funo em servios notariais ou de registros; V comprovar conduta condigna para o exerccio da atividade delegada. 1 Constar do edital a relao dos documentos destinados comprovao do preenchimento dos requisitos acima enumerados. 2 Devero, obrigatoriamente, ser apresentadas certides dos distribuidores Cveis e Criminais, da Justia Estadual e Federal, bem como de protesto, emitidas nos locais em que o candidato manteve domicilio nos ltimos 10 (dez) anos. 3 Ao concurso de remoo somente sero admitidos titulares que exeram a atividade por mais de dois anos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 31. Os valores conferidos aos ttulos sero especificados


no edital.

Art. 32. Os ttulos devero ser apresentados na oportunidade


indicada no edital.

Art. 33. A classificao dos candidatos observar os seguintes


critrios: I as provas tero peso 8 (oito) e os ttulos peso 2 (dois); II os ttulos tero valor mximo de 10 (dez) pontos; 1 Ser considerado habilitado o candidato que obtiver, no mnimo, nota final cinco; 2 A nota final ser obtida pela soma das notas e pontos, multiplicados por seus respectivos pesos e divididos por dez; 3 Havendo empate na classificao, decidir-se- pelos seguintes critrios:
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I a maior nota no conjunto das provas ou, sucessivamente, na prova escrita e prtica, na prova objetiva e na prova oral; II mais idade;

Art. 34. Publicado o resultado do concurso, os candidatos escolhero, pela ordem de classificao, as delegaes vagas que constavam do respectivo edital, vedada a incluso de novas vagas aps a publicao do edital.

Art. 35. Das decises que indeferirem inscrio ou classificarem candidatos caber recurso ao pleno, rgo especial ou rgo por ele designado, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da publicao do respectivo ato no Dirio Oficial. Nos recursos referentes classificao dos candidatos, ser assegurado o sigilo da identificao destes.

Art. 36. Encerrado o concurso, o Presidente do Tribunal de Justia expedir ato outorgando a delegao.

Art. 37. A investidura na delegao, perante a Corregedoria Geral da Justia, dar-se- em 30 (trinta) dias, prorrogveis por igual perodo, uma nica vez. Pargrafo nico. No ocorrendo a investidura no prazo marcado, ser tornada sem efeito a outorga da delegao, por ato do Presidente do Tribunal de Justia. Art. 38. O exerccio da atividade notarial ou de registro ter
inicio dentro de 30 (trinta) dias, contados da investidura. 1 competente para dar exerccio ao delegatrio o Corregedor Geral de Justia do Estado ou magistrado por ele designado.
Nota1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 1 O Presidente do Tribunal de Justia competente para conceder a outorga e dar posse e exerccio aos notrios e registradores. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 competente para dar exerccio ao delegado o Corregedor Geral de Justia do Estado ou do Distrito Federal, ou magistrado por ele designado.

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2 Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, o ato de delegao do servio ser declarado sem efeito pelo Presidente do Tribunal de Justia.

Seo II Do Ato de Opo da Serventia Art. 39. Os candidatos sero declarados habilitados e exercero
o direito de opo pela serventia vaga na rigorosa ordem de classificao do concurso de ingresso ou remoo, em audincia pblica nica, convocada e dirigida pelo Presidente do Tribunal de Justia do Estado. 1 A Corregedoria Geral da Justia dever disponibilizar, com antecedncia mnima de 10 (dez) dias da realizao da audincia pblica de opo, em documentos reservados aos candidatos aprovados, as informaes indispensveis ao exerccio do direito de opo, relativas aos ltimos 2 (dois) exerccios, extradas do SICASE.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 1 A Corregedoria Geral da Justia dever disponibilizar, com antecedncia mnima de 10 (dez) dias da realizao da audincia pblica de opo, em documentos reservados aos candidatos aprovados, as informaes indispensveis ao exerccio do direito de opo, devendo constar dessas informaes, relativas, no mnimo, aos ltimos 2 (dois) exerccios:

I REVOGADO;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: I- relatrios de atos notariais e registrais praticados na serventia;

II REVOGADO;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: II - relatrios ou planilhas demonstrativas de selos de autenticidade adquiridos e utilizados pela serventia;

III REVOGADO.
Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: III - dados de recolhimento da Taxa de Fiscalizao de Servios Notariais (TSNR) e do Fundo Especial de Registro Civil (FERC) da serventia;

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2 A escolha manifestada pelo candidato aprovado no concurso por ocasio da audincia pblica de opo pela serventia irretratvel, no podendo ser posteriormente modificada em razo de qualquer vacncia superveniente, ainda que ocorrida durante o prazo de validade do concurso. 3 Ocorrendo desistncia, com renncia expressa outorga da delegao por candidato aprovado e classificado, ou por ausncia na audincia, a serventia correspondente poder ser escolhida por outro candidato que j tenha manifestado a sua opo, desde que na mesma e nica audincia pblica de delegao. 4 As serventias que deixarem de ser escolhidas na audincia pblica de delegao, que dever ser nica, inclusive aquelas que venham a sobrar aps a nova opo prevista no pargrafo antecedente, ficaro destinadas a novo processo de concurso pblico, a ser convocado no prazo mximo de 6 (seis) meses aps o encerramento do certame anterior.

Seo III Da Outorga da Delegao Art. 40. O ato de outorga da delegao, para os concursos de
ingresso e remoo, ser conferido pelo Presidente do Tribunal de Justia do Estado, a partir da escolha da serventia pelos candidatos habilitados, em audincia pblica, observada a estrita e rigorosa ordem de classificao no concurso pblico e publicado no dirio oficial.

Art. 41. A investidura na delegao dar-se- perante o Corregedor-Geral da Justia, mediante o compromisso, lavrado em registro prprio, de executar de modo adequado e eficiente o servio delegado, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana para o arquivamento de livros e documentos, bem assim de cumprir as normas legais e regulamentares do Poder Judicirio Estadual aplicveis s serventias extrajudiciais. Pargrafo nico. Os delegatrios dos servios notariais e de re60

gistro do Estado de Pernambuco proferiro, no ato da investidura nas respectivas funes, o seguinte compromisso: Prometo exercer a funo pblica que me delegada pelo Poder Judicirio do Estado de Pernambuco, com independncia, boa-f, submisso ao interesse pblico, impessoalidade, cortesia, presteza, urbanidade, dignidade e decoro, respeitando a Constituio Federal e a do Estado, as leis, as normas editadas pela Corregedoria Geral da Justia, os valores ticos e morais prprios da atividade pblica, de modo a garantir publicidade, autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos, a prevenir litgios e a conferir credibilidade classe dos notrios e registradores.

Art. 42. O Corregedor-Geral da Justia poder promover investigao relativa personalidade e vida pregressa do candidato, tendo ampla autonomia para solicitar ou requisitar, de quaisquer fontes, informaes sigilosas, escritas, eletrnicas ou verbais. Pargrafo nico. Em razo do resultado da investigao pessoal, dos antecedentes e da vida pregressa, o Presidente do Tribunal de Justia poder, em deciso fundamentada, indeferir o processo de outorga da delegao ou torn-la sem efeito.

Art. 43. Devem acompanhar o requerimento de investidura na


titularidade do Servio Notarial e de Registro: I o ato de outorga da delegao; II o plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia; III a aplice de seguro de responsabilidade civil para a cobertura de prejuzos e sinistros decorrentes do exerccio da atividade notarial ou de registro, renovvel anualmente, perante companhia seguradora idnea, nos valores definidos em ato especfico pela Corregedoria Geral da Justia. IV a declarao de bens e direitos, inclusive em nome de seus dependentes; V a declarao de cincia de que o exerccio da atividade notarial e de registro incompatvel com o da advocacia, o da interme61

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diao de seus servios ou de qualquer cargo, emprego ou funo pblica, ainda que em comisso. VI a declarao de cincia quanto impossibilidade, aps a investidura, da escolha suplementar por serventias que venham a vagar por ineficcia dos respectivos atos de outorga de delegao em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candidato aprovado no concurso pblico ou quando, por qualquer outro motivo, for tornado sem efeito o ato de outorga. VII o atestado de gozo de sade fsica e mental que o habilite ao exerccio do servio notarial ou de registro. VIII a cpia autenticada do comprovante de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF); IX a cpia autenticada do certificado de reservista ou de dispensa de incorporao, em caso de candidato do sexo masculino; X a cpia autenticada do ttulo de eleitor ou certido do cartrio eleitoral, bem como comprovante de votao e/ou justificativa, da ltima eleio; XI a cpia autenticada da Carteira de Trabalho e Previdncia Social (CTPS) ou documento equivalente que comprove o ltimo e o atual emprego, se for o caso; XII as certides negativas dos ofcios de distribuio nas cidades nas quais o candidato tenha residido nos ltimos 5 (cinco) anos, abrangendo os feitos cveis, criminais, de protesto de ttulos, de interdio e de tutelas; XIII as certides negativas cveis e criminais da Justia Federal nas cidades nas quais o candidato tenha residido nos ltimos 5 (cinco) anos; XIV as cpias autenticadas das declaraes de ajuste anual entregues Receita Federal em nome do candidato nos ltimos 5 (cinco) anos.

Art. 44. A investidura na titularidade de servio notarial ou de registro fica condicionada aprovao do plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia, pelo Corregedor-Geral da Justia, que poder determinar inspeo
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nas dependncias da serventia, da qual se lavrar termo circunstanciado. 1 A apresentao do plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia ser feita no prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir da publicao do ato de outorga da delegao, prorrogvel por mais 60 (sessenta) dias, a requerimento do interessado. 2 Quando se tratar de serventia nova, assim considerada aquela unidade extrajudicial em situao de primeira outorga de delegao, o prazo previsto no pargrafo anterior poder ser prorrogado por mais 60 (sessenta) dias.

Art. 45. O plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a


instalao da serventia dever conter informaes quanto s instalaes, recursos humanos, equipamentos, sistemas de informtica, meios e procedimentos de trabalho dimensionados ao bom atendimento ao pblico, observadas as peculiaridades locais, especialmente em relao: I ao local, condies de segurana, conforto e higiene das instalaes da serventia notarial ou de registro, inclusive no que tange acessibilidade aos portadores de necessidades especiais; II ao nmero mnimo de prepostos e natureza do regime de contratao; III aos mveis, utenslios, mquinas e equipamentos a serem utilizados; IV aos recursos de informtica que sero utilizados, incluindo os sistemas, programas e configurao dos computadores e impressoras; V ao plano de identificao visual; VI ao horrio de expediente. Pargrafo nico. Dever constar de planilha anexa ao plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia, a relao do pessoal necessrio execuo dos servios, com a descrio dos cargos ou funes, bem como dos prepostos que sero contratados, constando a identificao e qualificao destes, e apresentao da documentao exigvel, nos termos deste regulamento, para a prtica de atos notariais ou registrais.
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Art. 46. A investidura dar-se- em 30 (trinta) dias, prorrogveis


por igual perodo, uma nica vez, a contar da aprovao do plano de trabalho relativo estrutura de pessoal e de materiais e equipamentos necessrios ao funcionamento do servio escolhido. Pargrafo nico. No ocorrendo a investidura no prazo previsto, ser tornada sem efeito a outorga da delegao, por ato do Presidente do Tribunal de Justia, devendo a serventia ser provida atravs de novo concurso.

Art. 47. O exerccio efetivo da atividade notarial ou de registro


ter incio no prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da investidura, sem prejuzo da continuidade na normal prestao dos servios, que no poder ser interrompida. 1 competente para conceder o exerccio ao novo delegatrio o Juiz Corregedor Auxiliar do Servio Extrajudicial, que comunicar o fato Corregedoria Geral da Justia. 2 Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, a outorga da delegao ser declarada sem efeito por ato do Presidente do Tribunal de Justia.

Art. 48. No ato de outorga da delegao, sero certificados o compromisso prestado, a data da investidura e a data do incio de efetivo exerccio do novo delegatrio. Art. 49. Os notrios e registradores no esto sujeitos a estgio probatrio, passando a exercer a funo pblica em carter definitivo a partir da investidura na serventia correspondente ao ato de delegao. Art. 50. A investidura, independentemente do exerccio, definitiva, e no ser admitida a escolha suplementar por serventias que venham a vagar por ineficcia dos respectivos atos de outorga de delegao em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candidato aprovado no concurso pblico ou quando, por qualquer outro motivo, for tornado sem efeito o ato de outorga.

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Art. 51. A pessoa que estiver respondendo pela serventia transmitir ao novo delegatrio todo o acervo do Servio, que abrange os meios fsicos e/ou digitais utilizados pela serventia, tais como os livros de escriturao, folhas soltas ou fichas que os substiturem, os documentos arquivados, inclusive microfilmes e, em caso de informatizao, os programas e bancos de dados que o integrem, a fim de permitir a continuidade dos servios. 1 Havendo resistncia da pessoa que estiver respondendo pela serventia em transmitir todo o acervo do Servio, o Corregedor-Geral da Justia proceder interveno na serventia, inclusive com o sequestro de livros, documentos e equipamentos, sem prejuzo da responsabilidade administrativa, civil e penal do responsvel. 2 O titular da outorga poder, para fins de investidura, requerer Corregedoria Auxiliar para o Servio Extrajudicial o acesso imediato ao acervo fsico e/ou digital da serventia.

Art. 52. Caber ao Corregedor-Geral da Justia decidir quanto


s omisses e incidentes relativos investidura.

CAPTULO III DO FUNCIONAMENTO E DA ORDEM DOS SERVIOS Seo I Das Normas Gerais de Prestao dos Servios Art. 53. O atendimento ao pblico nas serventias notariais e registrais ser prestado ininterruptamente, nos dias teis, das 8: 00 h (oito horas) s 17: 00 h (dezessete horas), observadas as normas da legislao do trabalho. 1 O horrio de funcionamento das serventias poder ser modificado, em casos especiais, mediante autorizao do Corregedor-Geral da Justia ou, por delegao, do Juiz Diretor do Foro local, para atendimento a solicitaes de expediente em dias e horrios
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diferenciados e mais apropriados para o acesso do pblico interessado, conforme as peculiaridades da cidade, distrito ou bairro em que estiver localizada a serventia, desde que atendidos os motivos justificadores apresentados. 2 Entende-se por peculiaridade da comarca o horrio de atendimento ao pblico pelo comrcio, reparties pblicas, instituies bancrias locais e a possibilidade de acesso da populao pelas linhas de transporte disponveis, dentre outros fatores. 3 As portarias editadas pelos Diretores do Foro, nas comarcas do interior do Estado, fixando a jornada de trabalho dos servios notariais e de registro, devero ser encaminhadas Corregedoria Geral da Justia. 4 O servio de registro civil das pessoas naturais ser prestado, tambm, aos sbados, domingos e feriados pelo sistema de planto, conforme escala elaborada pela Corregedoria Geral da Justia. 5 Em qualquer hiptese, o atendimento ao pblico pelas serventias extrajudiciais ser, no mnimo, de 6 (seis) horas dirias, nos dias teis. 6 A abertura e o funcionamento dos servios extrajudiciais independem do horrio de expediente da Justia Estadual e das demais atividades forenses.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 6 A abertura e o funcionamento dos servios extrajudiciais independem do horrio de expediente do Tribunal de Justia do Estado, da Justia Estadual e das atividades forenses.

Art. 54. O livre ingresso de advogados nas dependncias da


serventia extrajudicial deve ser assegurado pelos titulares, sem implicar, no entanto, livre trnsito em reas reservadas, exclusivamente, a funcionrios. Pargrafo nico. Os advogados e procuradores das partes podero examinar os processos e documentos constantes dos registros e arquivos da serventia, sendo que, para fins de verificao do contedo dos livros e assinaturas, estes dependero de autorizao judicial especifica.

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Art. 55. vedada a recusa ou o atraso na prtica de qualquer


ato de ofcio pelos notrios ou registradores.

Art. 56. Os tabelies e registradores no podem realizar propaganda comercial para a divulgao das suas atividades, ressalvadas, apenas, as de natureza meramente informativa, como a divulgao da denominao do cartrio e seu endereo em listas telefnicas ou em stios na Internet. 1 Mediante autorizao especfica da Corregedoria Geral da Justia, as serventias notariais ou registrais podero oferecer os seus servios ou divulgar suas atividades atravs de anncios ou outros recursos de mdia escrita, por rdio, televiso ou via Internet, desde que consideradas imprescindveis ou necessrias para o esclarecimento da populao em campanhas dirigidas divulgao da importncia da prtica dos atos de sua competncia para a segurana das relaes jurdicas privadas. 2 A Corregedoria Geral da Justia poder, tambm, autorizar a participao das serventias notariais ou registrais em eventos externos destinados divulgao e esclarecimento da populao a respeito da necessidade e importncia dos atos realizados no mbito das atividades extrajudiciais. Art. 57. Das comunicaes recebidas, provenientes de autoridades pblicas ou judicirias, quando houver fundada dvida ou suspeita quanto sua origem, podero os notrios e registradores realizar diligncias para verificao da autenticidade do documento apresentado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 57. Das comunicaes recebidas, provenientes de autoridades pblicas ou judicirias, quando houver fundada dvida ou suspeita quanto sua origem, podero os notrios e registradores exigir o reconhecimento de firmas ou realizar diligncias para verificao da autenticidade do documento apresentado.

Art. 58. Em todos os atos do servio, as assinaturas e o sinal


pblico dos delegatrios e seus prepostos devero ser claramente
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identificadas, atravs de termo impresso, carimbo, etiqueta ou outro meio que permita sua identificao.

Art. 59. So de responsabilidade do titular da serventia a guarda, segurana e conservao dos livros, fichas, documentos, microfilmes e arquivos eletrnicos de dados, sendo armazenados em suas dependncias, salvo autorizao expressa da Corregedoria Geral da Justia. 1 Havendo extravio ou dano ao acervo, esse fato deve ser comunicado, no prazo de 5 (cinco) dias, Corregedoria Geral da Justia e ao Juiz Diretor do Foro respectivo, para as providncias cabveis. 2 Os arquivos digitais ou em mdia eletrnica devem ser mantidos duplicados em cpias integrais em local fora da sede da serventia, em arquivos de segurana ou backup, conforme previsto nas normas especficas de regulao dos atos eletrnicos. Art. 60. As serventias devero manter em suas dependncias,
disposio dos interessados para consultas relacionadas aos servios prestados, edies atualizadas em cpia fsica ou digital, mediante acesso Internet, da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da Constituio do Estado de Pernambuco, da Lei Federal n 6.015/1973, da Lei Federal n 8. 935/1994, do Regimento de Custas e Emolumentos do Estado de Pernambuco, deste Cdigo de Normas para o extrajudicial da Corregedoria-Geral da Justia, bem como exemplares dos regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua atividade.

Seo II Da tica Profissional Art. 61. Os notrios e oficiais de registro, nas relaes com a
classe, com o pblico, com a Corregedoria Geral da Justia e demais autoridades pblicas, devem agir com independncia, boa-f, submisso ao interesse pblico, impessoalidade, presteza, urbanidade e especialmente:
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I dispensar tratamento corts e respeitar a capacidade e as limitaes individuais dos usurios do servio pblico, sem qualquer espcie de preconceito ou distino de raa, sexo, nacionalidade, cor, idade, religio, preferncia poltica, posio social e quaisquer outras formas de discriminao; II oferecer informaes teis, compreensveis, confiveis e claras; III no concorrer a qualquer ato que atente contra a legalidade, moralidade, honestidade, publicidade, autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos; IV guardar reserva, quando presente a obrigao do sigilo, sobre dados ou fatos pessoais de que tenha tomado conhecimento em virtude do exerccio de sua funo; V no fazer uso de informaes privilegiadas obtidas no mbito interno de seu servio, em benefcio prprio, de parentes, de amigos ou de terceiros; VI manter conduta compatvel com o exerccio da funo pblica delegada; VII preservar a imagem, a dignidade e a reputao da classe, com vistas a motivar respeito e confiana do pblico em geral; VIII apresentar-se ao trabalho com vestimentas adequadas ao exerccio da funo; IX ser assduo e estar sempre presente no local da serventia, salvo nos casos de ausncia justificada, previamente comunicada Corregedoria Geral da Justia e ao seu substituto eventual.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX ser assduo e frequente ao servio;

X zelar para que os atos sejam praticados com pontualidade e celeridade; XI respeitar a hierarquia disciplinar da Corregedoria Geral da Justia, facilitando suas atividades de fiscalizao; XII zelar pela adequada aplicao da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da Constituio do Estado de Pernambuco, dos regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e demais leis e normas aplicveis sua atividade; XIII denunciar Corregedoria Geral da Justia e ao Ministrio
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Pblico qualquer infrao tica, legal e normativa da qual tiver conhecimento.

Art. 62. vedada a oferta de comisses e quaisquer descontos visando captao de servios notariais e registrais. Art. 63. defeso a prtica de atos notariais fora da circunscrio
geogrfica para a qual o tabelio recebeu delegao e a instalao de sucursal ou de posto avanado fora da sede do servio notarial.

Art. 64. Para a consecuo das finalidades de sua atuao, o


notrio e o oficial de registro devem se manter permanentemente atualizados, em processo de constante aperfeioamento intelectual, valendo-se, sempre que possvel, das novas conquistas tecnolgicas e dos avanos tcnicos e cientficos ao seu alcance, visando, continuadamente, ao melhor desempenho de suas funes.

Art. 65. As disposies ticas previstas neste cdigo e as derivadas da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da Constituio do Estado de Pernambuco, das leis federais e estaduais vigentes, do Regimento de Custas e Emolumentos, dos regulamentos, resolues, provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua atividade, cumuladas com os princpios gerais de moral individual, social e profissional, complementam os deveres funcionais dos notrios e oficiais de registro, bem como de seus prepostos.

Art. 66. Ressalvado o valor dos emolumentos, vedado ao notrio e ao oficial de registro, e seus prepostos, pleitear, solicitar, provocar, sugerir ou receber qualquer tipo de ajuda financeira, presente, benefcio ou vantagem de qualquer espcie, para si, familiares ou qualquer pessoa, em virtude do cumprimento da funo delegada. Art. 67. Nos servios de que titular, o notrio ou registrador
no poder praticar, pessoalmente, qualquer ato de seu interesse,
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do de seu cnjuge, ou de parentes, em linha reta ou colateral, consanguneos ou afins, at o terceiro grau. Pargrafo nico. Na hiptese do caput deste artigo, a realizao de tais atos incumbir ao substituto legal do oficial e, em no havendo, pessoa idnea, preferencialmente ligada atividade notarial ou de registro, indicada pelo Juiz Diretor do Foro, no Interior, e pela Corregedoria Geral da Justia, na Capital.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo III Da Identificao Visual Art. 68. As serventias extrajudiciais devem ser identificadas pela
sua designao ou nome oficial, de acordo com a denominao atribuda pelas normas e regulamentos da Corregedoria Geral da Justia. 1 obrigatrio o uso do braso oficial da Repblica e do Estado de Pernambuco nos documentos e papis timbrados da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 obrigatrio o uso do braso oficial da Repblica e do Estado de Pernambuco nos livros, fichas, documentos e papis timbrados da serventia.

2 Na identificao visual e nas placas e cartazes externos ou internos, nos papis, livros, material de papelaria e uniforme do pessoal, as serventias podero adotar uma cor ou conjunto grfico de combinao de cores, sendo facultado o uso de smbolo ou logomarca prpria.

Art. 69. Nos tabelionatos de notas, no sujeitos jurisdio especial no mbito do municpio ou comarca de exerccio da delegao, a serventia ser identificada pela sua designao ou nome oficial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 69. Nos tabelionatos de notas, no sujeitos jurisdio especial no mbito do municpio ou comarca de exerccio da delegao, a serventia poder ser identificada tanto pela sua designao ou nome oficial, assim como pelo nome ou sobrenome do titular da delegao.

1 O nome do titular ou responsvel pela serventia poder ser aposto abaixo e em letras menores designao ou nome oficial, sendo
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vedada qualquer meno a sobrenome isolado, apelido ou nome de famlia do titular da delegao ou outra designao estranha ou que possa gerar confuso quanto natureza do servio pblico delegado.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. vedado o emprego de outras designaes para a identificao do tabelionato, a exemplo de sucessor de ou antigo cartrio, assim como a utilizao do nome de titulares anteriores ou de pessoas falecidas.

2 No se aplica o disposto no pargrafo anterior aos Servios assim identificadas na data da entrada em vigor deste Provimento, cujos nomes dos respectivos titulares foram a elas incorporados por razes de ordem histrica e costumeira, sendo assim conhecidas pela populao, por mais de dez (10) anos, salvo quando vierem a ser providos por outra titularidade.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 70. As mesmas normas de identificao visual das serventias constantes deste Captulo devem ser observadas nas pginas ou stios de Internet mantidos pelo delegatrio para divulgao dos seus servios. Art. 71. obrigatria a utilizao de papel de segurana para os
traslados e certides expedidos pelos notrios e oficiais de registro.

Art. 72. O papel de segurana para a emisso de traslados e certides ser dotado dos seguintes elementos e caractersticos: I tamanho: 210 mm x 297 mm; II gramatura: 90 gramas com filigrana; III marca dgua exclusiva; IV guilhoche; V microletras positivas com falha tcnica; VI fibras coloridas; VII fundo UV; VIII fundo numismtico; IX linhas segmentadas; X rosceas; e
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XI a numerao de segurana. Art. 73. As folhas soltas dos livros utilizados na lavratura dos atos notariais para posterior encadernao sero, obrigatoriamente, confeccionadas em papel de segurana.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.73. As folhas soltas dos livros utilizados na lavratura dos atos notariais para posterior encadernao sero, obrigatoriamente, confeccionadas em papel especialmente fabricado, conforme modelo anexo.

Art. 74. A aquisio do papel de segurana e a conseqente


despesa so de responsabilidade e nus exclusivo dos notrios e oficiais de registro, ou dos responsveis pelas serventias vagas.

Art. 75. vedado o repasse de folhas de papel de segurana de


uma unidade extrajudicial para outra, salvo expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia.

Art. 76. O extravio ou subtrao do papel de segurana ser


comunicado, ao final de cada ms, Corregedoria Geral da Justia, indicando a numerao respectiva, para fins de publicao na imprensa oficial e comunicao s Corregedorias Gerais dos demais Estados.

Art. 77. Em cada uma das unidades de servio extrajudicial ser mantido classificador prprio para arquivamento de todos os documentos referentes requisio e ao recebimento do papel de segurana, do qual constar o nmero de folhas recebidas, utilizadas e o estoque existente. CAPTULO IV DA ORGANIZAO DO PESSOAL Art. 78. Os notrios e oficiais de registro podero, para o melhor desempenho de suas funes, contratar escreventes, dentre
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eles escolhendo os substitutos e auxiliares, com remunerao livremente ajustada e sob o regime da legislao do trabalho. 1 O nmero de substitutos, escreventes e auxiliares em cada servio notarial ou de registro fica a critrio do respectivo notrio ou oficial de registro. 2 Os escreventes e demais prepostos somente podero praticar os atos que o notrio ou o oficial de registro autorizar. 3 Os substitutos podero, simultaneamente com o notrio ou o oficial de registro, praticar todos os atos que lhes sejam prprios. 4 Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo notrio ou oficial de registro para responder pelo respectivo servio nas ausncias e nos impedimentos do titular.

Art. 79. Os contratos de trabalho, regidos pela legislao trabalhista, sero livremente celebrados entre os notrios e registradores e seus prepostos, no cabendo Corregedoria Geral da Justia ou ao Juiz Diretor do Foro sua aprovao ou homologao.

Art. 80. Os Delegatrios podero, para o desempenho de suas


funes, contratar, como empregados, auxiliares e escreventes, e, dentre estes, designar os substitutos, com remunerao livremente ajustada e sob o regime da legislao do trabalho.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 80. O exerccio das funes dos substitutos do tabelio e registradores e dos escreventes autorizados para a prtica de atos notariais ou registrais depender de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia, cabendo ao oficial responsvel apresentar os seguintes documentos: I contrato de trabalho, a ttulo de experincia ou definitivo;II cpia da cdula de identidade, CPF e ttulo de eleitor;III cpia do comprovante de escolaridade mnima de 2 grau completo;IV cpia do certificado de reservista, se do sexo masculino;V certido negativa de antecedentes criminais;VI certido negativa de distribuio de aes e execues do domiclio dos substitutos ou autorizados.

1 vedada aos Delegatrios a contratao de cnjuge, companheiro ou parente, natural, civil ou afim, na linha reta ou colateral at o terceiro grau, de Desembargador do Tribunal de Justia, bem como de magistrado ou de servidor auditor de controle interino ou de inspeo da Corregedoria Geral da Justia incumbido, de qual74

quer modo, das atividades de correio e inspeo dos respectivos servios de notas e de registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Aps apresentados e conferidos os documentos relacionados no pargrafo antecedente, a Corregedoria Geral da Justia providenciar, no prazo de 10 (dez) dias, s expensas da serventia interessada, a publicao, no dirio oficial, do edital de comunicao da indicao do substituto ou escrevente autorizado.

2 As vedaes dispostas no 1 estendem-se at dois anos depois de cessada a vinculao correicional, alcanando as contrataes efetivadas em quaisquer circunstncias que caracterizem ajustes para burlar as regras constantes do pargrafo anterior.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Pelo prazo de 5 (cinco) dias teis, qualquer interessado poder apresentar, em petio fundamentada dirigida ao Corregedor Geral de Justia, impugnao designao de prepostos responsveis pela prtica de atos notariais ou registrais.

3 A contratao de empregados, no mbito dos servios extrajudiciais privatizados, no oficializados que no estejam vagos, devem obedecer as regras vigentes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Recebida a impugnao, ser ela protocolada e autuada, abrindo-se prazo de 10 (dez) dias para defesa a ser apresentada pelo titular da serventia, sendo facultado s partes apresentar novos documentos e requerer a realizao de diligncias que se faam necessrias, observado o prazo mximo de 30 (trinta) dias, contado da juntada da defesa, para o encerramento da instruo.

4 Em cada Servio Notarial e de Registro, haver tantos substitutos, escreventes e auxiliares quantos forem necessrios, a critrio de cada Delegatrio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 Finda a instruo, com o parecer do Juiz Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, o Corregedor Geral da Justia proferir deciso.

5 Os Delegatrios encaminharo Corregedoria-Geral da Justia os nomes dos escreventes e dos substitutos por eles designados, para efeito de cadastramento e, quando solicitado, dos servidores no remunerados pelos cofres pblicos, bem como quaisquer documentos referentes s relaes trabalhistas e estatutrias.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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6 Os escreventes que possuam a designao de substitutos devero ter formao jurdica, preferencialmente, ou experincia e conhecimento da funo exercida.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

7 A comunicao relativa aos empregados a que se refere o 5 dever ser encaminhada, devidamente subscrita pelo Delegatrio e, excepcionalmente, pelo Substituto designado, nos termos do art. 20, 5, da Lei n 8. 935/94, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da contratao, instruda com cpias dos seguintes documentos:
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

I carteira de trabalho (identificao, qualificao, contrato de trabalho e anotaes gerais);


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

II identidade e CPF;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III declarao do celetista de que no se encontra inserido nas vedaes dos 1 e 2 deste artigo; e
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

IV comprovante de residncia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

8 Qualquer alterao de cargo ou resciso contratual dos empregados do servio ser comunicada, acompanhada de cpia da Carteira de Trabalho ou do Termo de Resciso Contratual, respectivamente.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 81. REVOGADO


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 81. A Corregedoria Geral da Justia, tendo em vista a rea fsica da serventia e o seu movimento de atos notariais e registrais praticados, poder fixar nmero mximo de substitutos e escreventes autorizados, de modo a preservar o melhor controle e eficincia dos servios.

Art. 82. Os substitutos do titular do servio notarial ou registral


devero ser designados, preferencialmente, dentre bacharis em Di76

reito, ou com conhecimento na atividade profissional e experincia mnima de 2 (dois) anos como contratado de serventia extrajudicial.

Art. 83. So atribuies dos substitutos:


I praticar, sob a superviso do titular, todos os atos concernentes aos servios; II assinar e subscrever atos notariais e de registro; III organizar e coordenar o trabalho dos demais empregados e prepostos da serventia; IV substituir o titular em suas frias, faltas e impedimentos. 1 Compete ao titular, em caso de pluralidade de substitutos, organizar a escala de substituies ou de precedncia, comunicando Corregedoria Geral da Justia a ordem de designao. 2 Nos Tabelionatos de Notas, o titular designar, entre os substitutos, um que poder tambm celebrar atos testamentrios ou de disposio de ltima vontade.

Art. 84. Os escreventes e demais prepostos que exercerem


atribuies de responsabilidade tcnica nos servios notariais e de registro devero ter escolaridade mnima de ensino mdio completo.

Art. 85 Os atos praticados pelos auxiliares sero de inteira responsabilidade do titular e, na falta ou impedimento deste, de seu substituto legal, sem prejuzo do exerccio, pelos ltimos, do direito de regresso nos casos de dolo ou culpa dos prepostos.

Art. 86. Cabe ao delegatrio titular da serventia a indicao, entre seus substitutos, daquele que dever responder pela titularidade nos casos de licenas ou vacncia. 1 No caso de vacncia da delegao, o Presidente do Tribunal de Justia designar o substituto indicado pelo anterior titular para responder, interinamente, pelo expediente, e providenciar a imediata abertura de concurso para provimento de vaga.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/02011 (DJE 24/05/2011) Redao

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anterior: 1 No caso de vacncia ou extino da delegao, o Juiz Corregedor do Extrajudicial designar o substituto indicado pelo anterior titular para responder pelo expediente e oficiar ao Corregedor Geral da Justia, para fins de imediata abertura de concurso para provimento de vaga.

2 Inexistindo substituto indicado para responder pelo servio, sem embargo das providncias em relao abertura de concurso, ser designado o notrio ou registrador mais antigo na comarca para responder provisoriamente pelo servio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/02011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Inexistindo substituto indicado para responder pelo servio, o Juiz Corregedor do Extrajudicial, sem embargo das providncias em relao abertura de concurso, designar o notrio ou registrador mais antigo na comarca para responder pelo servio.

Art. 87. REVOGADO.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/02011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 87. Quando o interessado no registro ou no ato notarial for o oficial ou o notrio encarregado de faz-lo, ou algum parente seu, em grau impeditivo, a execuo incumbe ao respectivo substituto legal.

Art. 88. No sero expedidas pela Corregedoria Geral da Justia cdulas funcionais aos delegatrios dos servios e seus prepostos, sendo facultada a expedio dessa identificao s entidades de classe, sem o uso da expresso Poder Judicirio ou da insgnia das armas e do braso do Estado e da Repblica.

Art. 89. Os delegados dos servios notariais e de registro, bem como seus prepostos, em atividade, no podem acumular o exerccio de funes pblicas, da advocacia e a intermediao de seus servios, salvo a atividade de magistrio. CAPTULO V DOS LIVROS E DA ESCRITURAO EM GERAL Art. 90. Os livros notariais e de registro sero confeccionados e
os atos escriturados no padro de folhas soltas, atravs de sistema informatizado, para posterior encadernao, e devero atender aos
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modelos estabelecidos no presente regulamento e nas normas da Corregedoria Geral da Justia. 1 As folhas dos livros devero seguir o padro de tamanho A-4, com gramatura mnima de 75 g/m (setenta e cinco gramas por metro quadrado), contendo no mximo de 200 (duzentas) folhas por livro, exceto os livros do registro civil, que devero observar o previsto no art. 33 da Lei 6.015/1973. 2 Em todas as folhas soltas dos livros, dever, previamente, constar impressa a identificao da serventia, o nome do titular, o endereo da sede, nmero do telefone, o endereo eletrnico e/ou do stio na Internet, se houver. 3 As folhas soltas dos livros, impressas segundo as especificaes determinadas no presente artigo, devero ser mantidas em depsito seguro ou cofre forte na serventia, sendo vedada a sua circulao ou retirada das instalaes do cartrio, salvo autorizao expressa da Corregedoria Geral da Justia.

Art. 91. Os livros de escriturao no padro de folhas soltas


sero abertos sempre na ordem crescente, contendo termo de abertura assinado pelo oficial titular na data de lavratura ou registro do primeiro ato, com todas as folhas numeradas atravs do prprio sistema ou programa de informtica, de modo que assegure o cumprimento da estrita ordem cronolgica de execuo dos atos notariais ou registrais. 1 O termo de abertura de cada livro dever conter: I a data da abertura do livro; II os dados de identificao da serventia e do titular responsvel; III o nmero de ordem do livro e a sua espcie ou destinao; IV a quantidade de folhas do livro e se ser utilizado em frente e verso; V a assinatura com o sinal pblico do titular da serventia; VI a aposio do selo de autenticidade de ato notarial ou registral. 2 Aps a lavratura dos atos notariais e registrais, com o nmero do protocolo e as folhas numeradas pelo sistema informatizado,
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sero estes assinados pelo substituto ou escrevente responsvel, e subscritos pelo titular da serventia, com todas as folhas do livro rubricadas manualmente, por chancela mecnica ou outro dispositivo eletrnico que assegure a inviolabilidade do ato posteriormente sua escriturao. 3 Os nmeros de protocolo dos atos notariais e de registro no se interrompero ao final de cada livro, continuando ilimitadamente nos prximos da mesma ou de outra espcie ou destinao, exceto os de lavratura e cancelamento de protestos, que podero encerrar anualmente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Os nmeros de protocolo dos atos notariais e de registro no se interrompero ao final de cada livro, continuando ilimitadamente nos prximos da mesma ou de outra espcie ou destinao.

Art. 92. A escriturao dos livros ser realizada atravs de programas e sistemas informatizados, com registro digital em arquivo magntico, e transferido para as folhas soltas padronizadas atravs de impresso eletromecnica.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 92. A escriturao dos livros ser realizada atravs de programas e sistemas informatizados, com registro digital em arquivo magntico, e transferido para as folhas soltas padronizadas atravs de impresso eletromecnica tipo laser, jato de tinta ou matricial.

1 A impresso far-se- com tinta preta e nitidez suficiente; 2 O papel destinado impresso do texto no conter desenhos, gravuras, brases, logomarcas ou quaisquer figuras e escritos de fundo, com contraste que impossibilite ou prejudique a nitidez do contedo do texto na reproduo por fotocpia; 3 Os atos sero escriturados em letra ou fonte Arial, Times New Roman, Tahoma ou equivalente, de tamanho mnimo de 12 (doze) e mximo de 14 (quatorze) pontos; 4 A formatao da pgina obedecer ao seguinte padro: I margem esquerda: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm (cinco centmetros e meio); II margem direita: entre 1,5 cm (um centmetro e meio) e 2,0 cm (dois centmetros); III margem superior: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm
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(cinco centmetros e meio); IV margem inferior: entre 2,0 cm (dois centmetros) e 2,5 cm (dois centmetros e meio); 5 As folhas dos livros, dos traslados, certides e as fichas de matrcula de imveis podero ser escrituradas e impressas em frente e verso.

Art. 93. A denominao e a sequncia da numerao dos livros


obrigatrios para a escriturao dos atos notariais e registrais obedecero s nomenclaturas estabelecidas na legislao prpria e nas normas especficas deste regulamento. 1 Ocorrendo a vacncia da serventia sem modificao da situao de competncia ou atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento adotada.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Ocorrendo a vacncia da serventia, por morte, aposentadoria ou renncia do anterior titular, sem modificao da situao de competncia ou atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento adotada.

2 No caso de criao de nova serventia, ou de desdobramento de competncias de serventias situadas em uma mesma comarca, a numerao dos livros ser iniciada pelo novo titular sem qualquer vinculao com a sequncia anterior.

Art. 94. Nas serventias informatizadas, nas quais a numerao


e a sequncia dos livros seja automaticamente determinada pelo programa de computador utilizado, somente ser permitida a abertura e uso de um nico livro para cada espcie de ato notarial ou registral, que servir para escriturao simultnea pelo titular e por todos os seus substitutos e escreventes. 1 Se um ato notarial ou registral, em razo do nmero de folhas a ser utilizado, no puder ser lavrado nas ltimas folhas do livro correspondente em uso, em virtude da insuficincia de folhas disponveis, poder ser aberto um novo livro da mesma espcie ou destinao, sem o encerramento do anterior, que poder receber a escriturao de atos posteriores, desde que no ultrapassado o nmero mximo de 200 (duzentas) folhas por livro.
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2 vedado manter qualquer livro paralisado por perodo superior a 30 (trinta) dias, havendo uso concomitante de outro com a mesma finalidade.

Art. 95. As folhas soltas dos livros, contendo a escriturao dos


atos registrados ou lavrados e assinados pelas partes, ficaro guardadas ou acondicionadas em pastas colecionadoras, sendo somente retiradas quando enviadas para encadernao e encerramento definitivo.

Art. 96. Nos livros de folhas soltas, cujos atos tenham sido registrados ou lavrados em sistema informatizado, logo que concludo ou formalizado o ltimo ato, lavrar-se- o respectivo termo de encerramento, o qual conter: I a data do encerramento do livro; II os dados de identificao da serventia e do titular responsvel; III o nmero de ordem do livro e sua espcie ou destinao; IV a quantidade de folhas do livro efetivamente preenchidas; V os incidentes ou excees ocorridos na escriturao do livro; VI a assinatura com o sinal pblico do titular da serventia. 1 Dever ser consignado no termo de encerramento de cada livro todos os fatos relevantes e incidentes ocorridos, exceto aqueles referentes a atos cujo prazo ainda no tenha transcorrido. 2 Aps a lavratura do termo de encerramento, o livro deve ser encadernado no prazo mximo de 30 (trinta) dias aps a lavratura ou registro do ltimo ato nele constante, salvo se ainda existir qualquer ato pendente de assinatura ou formalizao pelas partes interessadas, quando a encadernao deve ser providenciada, no mesmo prazo, aps o aperfeioamento do ato. 3 A encadernao ser do tipo editorial, com lombada em material duro ou resistente, que identificar a espcie do livro, sua numerao e ano, vedada a utilizao de grampo ou parafuso para fins de acondicionamento.

Art. 97. Os cartrios que ainda no adotem sistema informatizado para a lavratura ou registro de atos podero utilizar, excepcio82

nalmente, livros de folhas soltas para escriturao, sem a adoo de programa de computador especfico, mediante aplicativo de editor de textos, por meio datilogrfico ou por livro de folhas fixas, previamente, encadernado para escriturao manual. 1 Nenhum livro de folhas soltas com escriturao por programa genrico de edio de texto, atravs de meio datilogrfico ou de folhas fixas, ser utilizado sem estar, previamente, autenticado pelo titular do servio, mediante termo de abertura e encerramento e rubrica manual em todas as folhas. 2 Cabe ao tabelio ou registrador determinar, mediante prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia, a quantidade de livros de folhas soltas para escriturao por editor de texto, mquina de datilografar ou de folhas fixas a serem abertos e utilizados, justificando de acordo com as necessidades e limitaes operacionais do servio. 3 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 O desdobramento em srie e a adoo de livros impressos para preenchimento datilogrfico ou manual dependem de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia.

Art. 98. Podero ser adotados livros, previamente, encadernados, sem a utilizao do sistema de folhas soltas, para o protocolo dos ttulos nos cartrios de registro de imveis, enquanto a serventia no dispuser de sistema informatizado de controle do protocolo.

Art. 99. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao devero permanecer sempre sob a guarda e responsabilidade do titular de servio notarial ou de registro, que zelar por sua ordem, segurana e conservao. 1 Sob pena de incidir em falta funcional, os notrios e registradores no permitiro que os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao saiam da respectiva serventia, salvo o disposto no pargrafo seguinte. 2 Excepcionalmente, e por motivo justificado, a assinatura da parte poder ser colhida fora da sede da serventia, devendo no ato
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ser preenchida a ficha de abertura e registro de firma, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Excepcionalmente e por motivo justificado, a assinatura da parte poder ser colhida fora da sede da serventia, porm, dentro do respectivo limite territorial, somente pelo titular ou seu substituto, devendo no ato ser preenchida a ficha de abertura e registro de firma, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.

Art. 100. Em regra, as diligncias, judiciais ou extrajudiciais, que envolvam a apresentao de livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao efetuar-se-o na prpria serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 100. Todas as diligncias, judiciais ou extrajudiciais, que envolvam a apresentao de livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao efetuar-se-o na prpria serventia.

1 Os livros, documentos ou fichas originais no sero juntados a qualquer processo, seja judicial, policial ou administrativo, exceto se indispensveis apurao da verdade substancial, para assegurar garantias fundamentais, constiturem tema das questes ou forem objeto de prova. 2 As cpias, autenticadas por tabelio, dos livros, documentos ou fichas dos seus registros, substituiro, em qualquer hiptese, os originais.

Art. 101. O desaparecimento ou danificao de qualquer livro,


folha, carimbo ou documento da serventia dever ser, imediatamente, comunicado Corregedoria Geral da Justia.

Art. 102. Os livros integrantes do acervo da serventia representam registros imprescritveis, e ali permanecero indefinidamente, em arquivo prprio e seguro.

Art. 103. A implantao de sistema de informtica no dispensa a utilizao dos livros obrigatrios, os quais sero formados pela encadernao das folhas extradas pelo sistema de impresso. Pargrafo nico. A Corregedoria-Geral da Justia poder autorizar, aps verificao das condies de segurana e armazenamen84

to, a utilizao exclusiva de livros em arquivos e mdias digitais, de acordo com os procedimentos definidos em regulamento prprio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 104. Na escriturao, preenchimento e assinatura dos livros devero ser observadas as regras constantes do presente artigo, sob pena de invalidade do ato respectivo. 1 Todos os atos devero ser escriturados por extenso e assinados com tinta preta ou azul, indelvel, lanando-se frente ou abaixo de cada assinatura, de forma legvel, o nome do signatrio por extenso. 2 Os livros, os traslados e as certides lavrados em sistema eletrnico no podero conter ou apresentar quaisquer rasuras, borraduras, nem entrelinhas preenchidas ou emendadas. 3 Nos livros manuscritos, emendas inevitveis, que no afetem a fidelidade e substncia do ato, sero ressalvadas e, aos enganos cometidos, seguir-se- a palavra digo, prosseguindo-se corretamente, aps a repetio da ltima frase correta. 4 As emendas, entrelinhas, rasuras, borres e outras circunstncias que possam causar dvidas se ressalvam ao final da escriturao dos atos manuscritos, antes da subscrio e das assinaturas das partes e intervenientes, vedada qualquer correo ou entrelinha nos atos lavrados por meio eletrnico. 5 Mesmo que ressalvadas nos atos manuscritos, ficam vedadas as entrelinhas que modifiquem partes essenciais do ato, tais como preo, objeto, forma de pagamento e contedo de prestaes ou obrigaes. 6 As omisses que afetarem partes essenciais do ato, tais como, preo, objeto, forma de pagamento e disposies obrigacionais, no podero ser supridas com a nota em tempo, ainda que subscritas por todos os interessados, devendo ser objeto de escritura de rerratificao. 7 Na hiptese de evidente erro material, que diga respeito grafia do nome, ao nmero de documentos, a qualificao, estado civil, profisso ou endereo das partes, diante de prova ou documento existente na data da lavratura do ato, a falha poder ser sanada de ofcio, com a correo do registro eletrnico e expedio
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de novo traslado ou certido ou, mediante escritura de aditamento, sob a responsabilidade do titular da serventia notarial. 8 As assinaturas devero ser apostas logo aps a lavratura do ato, no sendo admitidos espaos em branco, os quais devero ser inutilizados, preferencialmente, com traos horizontais ou diagonais. 9 O titular, substituto ou escrevente autorizado poder subscrever o ato notarial mediante a reproduo da sua assinatura por chancela mecnica ou assinatura eletrnica, identificando o nome da pessoa a quem pertence e o cargo respectivo.

Art. 105. A redao dos atos notariais e registrais dever ser


feita em linguagem clara, precisa e objetiva, acessvel a todos, ainda que leigos em assuntos jurdicos.

CAPTULO VI DAS CERTIDES Art. 106. Os notrios e oficiais de registro so obrigados a fornecer aos interessados, no prazo mximo de 5 (cinco) dias, certides e informaes solicitadas sobre atos lavrados ou registrados na serventia, ressalvadas as excees contidas neste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 106. Os notrios e oficiais de registro so obrigados a fornecer aos interessados, no prazo de 5 (cinco) dias, certides e informaes solicitadas sobre atos lavrados ou registrados na serventia.

Pargrafo nico. Os pedidos de certido podero ser feitos por telefone, fac-smile, correio eletrnico ou via postal, desde que satisfeitos os emolumentos e TSNR devidos e, se necessrio, o porte de remessa postal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. O registrador civil dever atender aos pedidos de certido feitos por telefone, fac-smile (fax), correio eletrnico ou via postal, desde que satisfeitos os emolumentos devidos e o porte de remessa postal.

Art. 107. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem


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informar ao oficial ou ao preposto o motivo ou interesse do pedido. 1 O oficial fornecer comprovante do recebimento do pedido de certido, salvo se emitida imediatamente. 2 Transcorrido o prazo sem a entrega da certido, o interessado poder comunicar o ocorrido Corregedoria Geral da Justia, que adotar as providncias cabveis. 3 Ressalvadas as restries legais, toda e qualquer certido ser lavrada, independentemente, de despacho judicial.

Art. 108. As certides emitidas pelas serventias sero lavradas


em inteiro teor, em resumo ou em relatrio, conforme quesitos, e devidamente autenticadas pelo oficial, seu substituto ou preposto autorizado. Pargrafo nico. A certido de inteiro teor poder ser extrada por meio datilogrfico, reprogrfico ou informatizado.

Art. 109. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao


ato cuja certido pedida, deve o oficial mencion-la, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade civil e criminal, ressalvadas as restries legais. 1 A alterao a que se refere este artigo dever ser anotada na prpria certido, contendo a inscrio: a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo feitos em data de.... 2 Idntica providncia ser adotada ainda que a alterao no modifique a situao jurdica do fato registrado.

Art. 110. A certido mencionar a data em que foi lavrado o


assento, o livro do registro ou o documento arquivado na serventia. 1 As certides sero devidamente conferidas com os atos respectivos antes de serem entregues aos interessados. 2 vedado o fornecimento de certido com rasura, emenda ou entrelinha no ressalvada expressamente.

Art. 111. As certides devem conter a identificao e o endereo completo da serventia, o nome do titular, seu sinal pblico e sua
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assinatura ou de seus prepostos, devidamente identificadas. Pargrafo nico. As certides devero adotar a seguinte padronizao, em papel de segurana com marca dgua conforme modelo aprovado pela Corregedoria Geral da Justia: I papel tamanho A-4, com gramatura mnima de 75 g/m 2; II impresso em preto com boa nitidez; III letra Arial, Times New Roman ou Tahoma, tamanho 12; IV rea destinada ao texto no inferior a 160 X 230 mm.

CAPTULO VII DA INFORMATIZAO DOS SERVIOS Seo I Das Disposies Gerais Art. 112. As serventias extrajudiciais dos servios notariais e
de registro devem desempenhar suas atividades mediante a adoo obrigatria e o uso intensivo de recursos de informtica, como instrumento essencial adequada e eficiente prestao dos seus servios.

Art. 113. Todos os livros utilizados pelas serventias extrajudiciais devero ser escriturados, obrigatoriamente, por meio eletrnico ou digital, ficando vedada a lavratura ou registro de atos em livros manuais, manuscritos, mecnicos ou datilografados, observando os preceitos legais aplicveis certificao digital.

Art. 114. Os sistemas, programas ou aplicativos de informtica


(software) a serem adotados so de livre escolha do titular da serventia e dependem de autorizao prvia ou especial da Corregedoria Geral da Justia. Pargrafo nico. As serventias extrajudiciais devero comunicar Corregedoria Geral da Justia, quando da implantao do respectivo sistema de informtica:
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I a identificao do sistema, programa ou software contratado, com a descrio detalhada dos seus aplicativos; II o nome da empresa ou profissional tcnico contratado para o fornecimento e manuteno do programa.

Art. 115. Os bancos de dados eletrnicos e os registros informatizados integram o acervo pblico do servio notarial ou registral para todos os fins e efeitos de direito, sendo equiparados, a qualquer tempo, aos livros, fichas e demais documentos fsicos de registro previstos na Lei Federal n 6.015/1973.

Art. 116. A Corregedoria Geral da Justia acompanhar, em carter permanente, a informatizao dos cartrios e os resultados obtidos, podendo ter acesso, por cpia eletrnica ou diretamente, atravs da Internet, aos registros e dados constantes dos arquivos da serventia. 1 O tabelio ou registrador responsvel pelo servio comunicar Corregedoria Geral da Justia sobre os procedimentos, dados e senhas necessrias para o acesso aos sistemas e programas de informtica instalados no cartrio, de modo a viabilizar o efetivo controle e correio do sistema, mesmo quando da ausncia do delegatrio titular ou em exerccio na serventia. 2 Os dados e registros constantes dos arquivos informatizados da serventia, em toda e qualquer hiptese, ficaro sujeitos e equiparados ao mesmo carter de publicidade inerente aos livros obrigatrios. Seo II Dos Programas de Informtica Art. 117. A prestao dos servios notariais e de registro dever ser realizada mediante a utilizao de sistemas, programas ou aplicativos de informtica (softwares) especficos para a execuo das atividades notariais ou de registro. Pargrafo nico. No sero reconhecidos como aplicativos especficos os programas utilizados para funes genricas ou de uso
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comum, como editores de texto, planilhas de clculo ou de armazenamento de informaes.

Art. 118. De acordo com a competncia legalmente atribuda a cada serventia extrajudicial, os programas ou aplicativos de informtica (softwares) devero ser especficos para as seguintes atividades: I Tabelionato de Notas; II Tabelionato de Protesto; III Registro de Pessoas Naturais; IV Registro de Pessoas Jurdicas; V Registro de Ttulos e Documentos; VI Registro de Imveis. Art. 119. Os programas de informtica dos Tabelionatos de
Notas devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins de: I lavratura de escrituras e testamentos pblicos; II lavratura de procuraes e substabelecimentos; III lavratura de atas notariais; IV reconhecimento de firmas e sinais pblicos; V emisso de certides ou traslados dos atos lavrados.

Art. 120. Os programas de informtica dos Tabelionatos de Protesto devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins de: I protocolo dos ttulos apresentados a protesto; II emisso das intimaes de protesto; III lavratura dos ttulos protestados; IV emisso de certides dos protestos lavrados; V cancelamento de protestos. Art. 121. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro de Pessoas Naturais devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especial90

mente para fins de: I registro e emisso de certides de nascimento; II registro e emisso de certides de casamento; III registro e emisso de certides de bito; IV registro de atos de emancipao; V registro de interdies e tutelas; VI indicador pessoal; VII averbao e emisso das certides de atos lavrados. VIII Registro dos atos do Livro E.

Art. 122. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro Civil das Pessoas Jurdicas e de Ttulos e Documentos devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins de: I atos e contratos de constituio de pessoas jurdicas como sociedade simples; II atos e registros de jornais, grficas e empresas editoras; III transcrio dos instrumentos particulares; IV cauo de ttulos de crdito; V registro de instrumentos particulares; Art. 123. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro de Imveis devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins de: I protocolo dos ttulos apresentados a registro; II matrcula dos imveis no registro geral; III ttulos do registro auxiliar; IV indicador real; V indicador pessoal; VI emisso das certides dos registros e averbaes nas matrculas; VII controle de exigncias e procedimentos de suscitao de dvida.
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Art. 124. Alm do registro informatizado dos procedimentos e


atos de cada serventia notarial ou registral, o programa de informtica adotado dever conter mdulos ou rotinas especficas para fins de controle de: I contabilidade e registro de receitas e despesas no livro caixa; II relatrio de atos notariais e registrais lavrados; III controle da aquisio e utilizao dos selos de autenticidade; IV emisso de guias de recolhimento e pagamento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR; V emisso de relatrios exigidos pela legislao fiscal. VI emisso dos relatrios exigidos pela Corregedoria Geral da Justia.

Art. 125. O programa de informtica adotado na serventia


dever, necessariamente, possibilitar a busca pelo nome completo, prenome Me nome de famlia das partes, pelo nmero de inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) ou Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda, e, quando disponvel, pelo nmero do registro geral da cdula de identidade, entre outros dados, visando a facilitar o acesso, a emisso de certides e a fiscalizao dos atos pela Corregedoria Geral da Justia.

Seo III Dos Arquivos de Segurana Art. 126. Para a necessria segurana e conservao dos registros constantes dos bancos de dados da serventia extrajudicial, dever ser mantido sistema seguro de salvamento ou backup das informaes, de modo a garantir a perpetuao desses registros contra problemas decorrentes de sinistros ou perda de dados. 1 O salvamento ou backup dos lanamentos e registros deve ocorrer atravs de duas cpias, sendo uma diria, armazenada em disco rgido, compact disk (CD), pen drive, ou outras mdias de segurana na prpria sede do servio, e outra, semanal, a ser armaze92

nada em local distinto e seguro, com as cautelas devidas. 2 O sistema informatizado no poder ficar desativado por mais de 3 (trs) dias teis, considerando a necessidade de fornecimento de certides s partes interessadas, ficando o titular da serventia responsvel pela substituio do equipamento ou programa, sempre que necessrio.

Seo IV Da Prestao de Servios Eletrnicos Art. 127. As serventias notariais e registrais ficam autorizadas
a realizar a prestao de servios atravs da utilizao de pginas e sites na Internet (home page) ou por correio eletrnico (e-mail), desde que observados os necessrios requisitos de segurana para o registro e lavratura dos atos de sua competncia.

Art. 128. A aplicao de sistemas e recursos digitais, via Internet,


ou de dispositivos de acesso restrito ou Intranet, na execuo dos servios notariais e registrais dever atender, em qualquer hiptese, s mesmas exigncias de qualificao e identificao das partes, emisso dos selos de autenticidade e pagamento dos emolumentos previstos na legislao para os atos realizados por meio fsico. 1 A identificao e qualificao das partes, nos atos realizados por meio eletrnico, podero ser promovidas mediante comunicao digital por udio ou vdeo, com o armazenamento de cpia digitalizada dos arquivos de comunicao, dos documentos de identificao, de outros documentos exigidos por lei, assim como mediante o registro do cdigo TCP-IP (Transfer Control Protocol Identity Protocol) do computador de origem. 2 A manifestao de vontade e a assinatura das partes nos atos notariais e registrais poder ser formalizada atravs de programa especfico criptografado com uso de certificao digital, em certificados da classe A-3 ou A-4, desde que emitidos por autoridade certificadora ou de registro nos termos da Medida Provisria n 2. 220-2/2001. 3 Aplicam-se aos atos notariais e registrais realizados por meio ele93

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trnico ou digital, no que couber, as disposies da Lei Federal n 11.419, de 19/12/2006, que regula a informatizao dos processos judiciais.

Art. 129. O protocolo e a entrega de certides de atos registrados ou lavrados nas serventias extrajudiciais atravs da rede Internet devero ser realizados nos termos do presente artigo. 1 Toda solicitao de certido dever ficar registrada no sistema ou aplicativo de uso da serventia notarial ou registral para a prtica dos atos da sua competncia. 2 A confirmao do requerimento da certido poder ser feita atravs da home-page ou correio eletrnico da serventia, mediante o pagamento dos emolumentos devidos, que poder ser feito por meio de boleto bancrio, depsito em conta corrente ou carto de crdito. 3 Uma vez confirmado o pagamento do pedido da certido, a serventia providenciar o envio, pelos correios, da cpia fsica da certido, com a aposio do selo de autenticidade, estando autorizada a cobrar pelos custos com as despesas de cobrana e remessa postal. 4 A certido poder ser tambm disponibilizada em formato exclusivamente digital, com declarao de sua validade sujeita confirmao, devendo ser aposto, para efeito de controle, o selo de autenticidade na via do formulrio impresso do pedido da certido, que ficar sob a guarda da serventia emitente. Art. 130. As serventias notariais e de registro podero manter, com a devida autorizao da Corregedoria Geral da Justia:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.130. As serventias notariais ou tabelionatos de notas e protestos podero manter, com a devida autorizao da Corregedoria Geral da Justia:

I central eletrnica de sinal pblico, para fins de transmisso, atravs de arquivos digitais, das assinaturas e sinal pblico do tabelio, substitutos e escreventes autorizados; II central eletrnica de testamentos, para fins de cadastramento e registro dos testamentos pblicos lavrados no mbito de cada circunscrio municipal; III central eletrnica de escrituras de inventrios extrajudiciais,
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lavradas nos termos da Lei Federal n 11.441/2007; IV central eletrnica de escrituras de separaes e divrcios extrajudiciais, lavradas nos termos da Lei Federal n 11.441/2007; V central eletrnica de certides de protesto; VI central eletrnica de registros de imveis, para fins de buscas e solicitaes de pedidos de certides. Pargrafo nico. As centrais eletrnicas de informaes mantidas pelos Tabelionatos de Notas, Protestos ou Registros Imobilirios sero custeadas com recursos prprios, provenientes das consultas dos interessados, observada a vigente tabela de emolumentos para os atos fsicos correspondentes.

Art. 131. As pginas da Internet (home page) veiculadas na


rede World Wide Web (www) pelo servio notarial ou registral devero atender s seguintes diretrizes: I as informaes e textos constantes das pginas devero limitar-se ao contedo das atividades, servios e atribuies da serventia ofertados ao pblico, nos termos das normas legais e regulamentares incidentes; II vedada a oferta de servios especiais ou que no integrem o elenco de suas atribuies legais; III a pgina no poder conter expresses de cunho propagandstico ou que procurem atribuir serventia qualidades ou vantagens diferenciadas de veracidade discutvel. 1 A serventia dever comunicar, to logo implantada na Internet, o endereo de sua pgina web (home page) Corregedoria Geral da Justia, que poder disponibiliz-la em seu site oficial atravs de link. 2 A pgina na Internet dever, preferencialmente, esclarecer o pblico quanto aos atos que so praticados pela serventia, devendo conter, dentre outras, informaes relacionadas a: I horrio de funcionamento, endereo e telefones da serventia; II indicao da qualificao do titular e escreventes; III legislao aplicvel aos servios; IV tabela de emolumentos; V servio de busca de firmas registradas;
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VI fornecimento de certides via Internet; VII transferncia eletrnica de arquivo de sinal pblico; VIII Endereo eletrnico (e mail); IX telefones e endereo da Corregedoria Geral da Justia e da Ouvidoria Geral da Justia para reclamaes. 3 A Corregedoria Geral da Justia examinar, regularmente, o contedo dos sites e pginas na Internet (home page) mantidas pelos cartrios e, uma vez constatada qualquer irregularidade que configure conduta atentatria s instituies notariais ou de registro, ou que desatenda s normas tcnicas ou legais, determinar que sejam efetuadas as modificaes necessrias e, se estas no forem procedidas no prazo de 30 (trinta) dias, ordenar a desativao da pgina, sob pena de infrao disciplinar.

CAPTULO VIII DOS EMOLUMENTOS, DA TAXA E ENCARGOS INCIDENTES Seo I Dos Emolumentos Art. 132. Os emolumentos devidos pela prestao dos servios notariais e de registro so aqueles determinados de acordo com a espcie do ato praticado, conforme tabela estabelecida em lei. 1 O valor dos emolumentos ser fixado pelo padro monetrio corrente, e corrigido a cada 12 (doze) meses, por ato do Presidente do Tribunal de Justia, de acordo com a variao do ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo IPCA, da Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica IBGE, ou por outro que venha a substitu-lo. 2 O valor dos emolumentos deve corresponder, em princpio, ao efetivo custo e adequada e justa remunerao dos servios prestados.
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3 O clculo dos emolumentos incidir sobre o valor da avaliao judicial ou fiscal e, na sua falta, considerar-se- o valor declarado pelas partes.

Art. 133. Os atos especficos de cada servio notarial ou registral, para fins de cobrana de emolumentos, so classificados em: I atos relativos a situaes jurdicas, sem contedo financeiro, cujos emolumentos sero fixados na tabela estabelecida em lei;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I atos relativos a situaes jurdicas, sem contedo financeiro, cujos emolumentos atendero s peculiaridades do Estado, conforme a respectiva tabela;

II atos relativos a situaes jurdicas, com contedo financeiro, cujos emolumentos so fixados mediante a observncia de faixas que estabeleam valores mnimos e mximos, nas quais ser enquadrado o valor constante do documento apresentado para a prtica do ato notarial ou de registro.

Art. 134. vedado s serventias extrajudiciais, nos termos da


legislao aplicvel: I cobrar emolumentos em percentual incidente sobre o valor do negcio jurdico objeto dos servios notariais e de registro; II cobrar das partes interessadas quaisquer outras quantias no expressamente previstas nas tabelas de emolumentos; III cobrar emolumentos em decorrncia da prtica de ato de retificao ou que teve de ser refeito em razo de erro imputvel ao respectivo servio notarial e de registro.

Art. 135. As serventias extrajudiciais devero fornecer recibo, atravs do SICASE, quando do pagamento dos emolumentos, bem como consignaro no ttulo, traslado, certido ou qualquer outro documento, o valor discriminado dos emolumentos, da TSNR e do FERC, para os fins de direito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 135. As serventias extrajudiciais devero fornecer, quando do recebimento dos emolumentos, recibo de acordo com a padronizao estabelecida em Provimento, bem como consignaro

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no ttulo, traslado, certido ou qualquer outro documento, o valor discriminado dos emolumentos, da TSNR e do FERC, para fins de fiscalizao.

1 Dever constar, obrigatoriamente, dos traslados e das certides ou quaisquer outros documentos expedidos pelas serventias extrajudiciais, o valor discriminado dos emolumentos recebidos e das taxas e encargos recolhidos, ou a consignao de Ato Gratuito, quando for o caso. 2 Tambm dever ser fornecido ou consignado, no recibo de pagamento dos emolumentos, todos os demais valores pagos e suportados pelo usurio do servio, a exemplo de despesas postais, despesas com diligncia de casamento, publicao de editais, reembolso de despesas de transporte, custos de diligncia externa e outros valores legalmente cobrados.

Art. 136. vedada a concesso de qualquer modalidade de desconto ou reduo no valor dos emolumentos, devendo ser aplicada integralmente a tabela em vigor, constituindo falta funcional a liberao do pagamento fora das hipteses legais de iseno ou imunidade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 136. vedada a concesso de qualquer modalidade de desconto ou reduo no valor dos emolumentos, devendo ser aplicada integralmente a tabela em vigor, salvo a liberalidade do titular da serventia de dispensar, por cortesia, o recebimento da totalidade dos emolumentos.

Pargrafo nico. REVOGADO.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A oferta de cortesia no implica a dispensa de recolhimento da TSNR e do FERC, pelo valor devido de acordo com a tabela.

Art. 137. Os notrios e oficiais de registro devem afixar, em


local visvel ao pblico, a Lei de Custas e Emolumentos e as respectivas tabelas em vigor. 1 Para os atos especficos de competncia da serventia, as tabelas de emolumentos devero ser colocadas em quadro e impressas em letras com tamanho que permita uma fcil leitura, sendo vedada a mera exibio de cpia da tabela publicada no Dirio Oficial.
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2 Se a serventia funcionar em mais de um pavimento, em cada um deles dever ser afixada tabela de emolumentos. 3 Caber s prprias serventias a confeco grfica dos modelos das tabelas de custas e emolumentos definidas pela Corregedoria Geral da Justia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 138. No sero cobrados emolumentos, nem haver incidncia da TSNR, nos seguintes atos: I registro civil de nascimento e primeira certido respectiva, bem assim segunda via da certido de nascimento aos considerados pobres na forma da lei; II assento de bito e primeira certido respectiva; III habilitao, registro e emisso da certido de casamento das pessoas reconhecidamente pobres; IV processo de reconhecimento de filiao e respectiva certido; V registro decorrente de sentena de adoo prevista no Estatuto da Criana e do Adolescente e respectiva certido; VI registro e averbao de quaisquer atos relativos a criana ou adolescente, quando solicitados por entidades responsveis pelo cumprimento das medidas de proteo e scioeducativas previstas no Estatuto da Criana e do Adolescente; VII certides, registros ou atos notariais em negcios jurdicos celebrados pela Unio, pelo Estado, pelos Municpios ou por entidade de direito pblico, vinculados a suas competncias e finalidades; VIII quando beneficiada a parte pela assistncia judiciria; IX nas hipteses de imunidade tributria; X em decorrncia da renovao ou retificao do ato praticado com erro imputvel ao servio; XI certides fornecidas para fins de alistamento militar e eleitoral; XII certides emitidas em virtude de requisio de autoridade judicial, policial ou do Ministrio Pblico; XIII nos atos expressamente declarados gratuitos, por lei federal ou estadual.
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Pargrafo nico. No so devidos, em nenhuma hiptese, emolumentos notariais ou de registro decorrentes de atos de regularizao fundiria de interesse social a cargo da Administrao Pblica.

Art. 139. Nas certides em que haja cobrana de emolumentos,


por folha ou pgina, dever a primeira delas conter, no mnimo, 25 (vinte e cinco) linhas com 50 (cinquenta) letras datilografadas ou 40 (quarenta) manuscritas, e as demais 33 (trinta e trs) linhas com igual nmero mnimo de letras, exceo da ltima. Pargrafo nico. Nas certides ser utilizado espao simples nas entrelinhas, com letra tamanho mximo 12 (doze), tipo Arial, Times New Roman ou Tahoma, para os servios digitados, ou padro de mquina de escrever.

Subseo I Dos Emolumentos no Registro Civil das Pessoas Naturais Art. 140. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre o
registro de casamento sero pagos por ocasio do requerimento da habilitao. Pargrafo nico. Incidiro emolumentos pela diligncia para a realizao do casamento fora da sede da serventia ou do Frum, alm da despesa com conduo, que ser paga pelo interessado.

Art. 141. REVOGADO.


NOTA 1: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.141. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre os servios do arquivo pblico do acervo de casamentos sero recolhidos, obrigatoriamente, atravs de documento adequado indicado em instrumento normativo, ressalvado as hipteses de iseno. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.141. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre os servios do arquivo pblico do acervo de casamentos sero recolhidos, obrigatoriamente, aos cofres do Poder Judicirio, atravs do Documento de Arrecadao de Receita Judiciria - DARJ, na forma da Lei.

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Subseo II Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Notas Art. 142. Nos atos notariais, se a escritura contiver, alm do pacto principal, pactos adjetos, suscetveis de desdobramento em mais de um instrumento, envolvendo as mesmas partes, sero cobrados emolumentos sobre o valor do pacto principal e mais 1/4 (um quarto) do valor correspondente a cada um dos demais. 1 A forma de clculo dos emolumentos prevista neste artigo aplica-se mesmo no caso de serem vrios os imveis ou negcios onerosos distintos, sendo considerado como ato principal o imvel ou negcio de maior valor. 2 Aplicam-se s escrituras de permuta, de compra e venda com cesso, de alienao com instituio de usufruto, o disposto no caput deste artigo. Art. 143. No valor dos emolumentos, fixados para as escrituras, testamentos, atas notariais, procuraes e substabelecimentos, est includo o primeiro traslado.

Art. 144. Nas escrituras relativas primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, com financiamento por entidade vinculada ao Sistema Financeiro da Habitao SFH, os emolumentos sero reduzidos em 50% (cinquenta por cento), independentemente das espcies de negcio jurdico firmado entre as partes. Pargrafo nico. O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se tratar da primeira aquisio junto ao Sistema Financeiro de Habilitao

Art. 145. Nos atos de alterao de valor, como aditivos e rerratificao, os emolumentos devem ser calculados sobre a diferena do valor originrio.

Art. 146. Nenhum acrscimo ser devido pela transcrio, nas


escrituras, de alvars, tales de atas, certides fiscais ou qualquer
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outro papel necessrio integrao do ato, bem como expedio de guias para recolhimento de tributos incidentes sobre ele.

Subseo III Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Protesto Art. 147. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documentos de dvidas ao Servio de Distribuio do Protesto, sero devidos os emolumentos integrais e taxas previstas na Lei Estadual de Custas e Emolumentos, exceto quando se tratar de certido da dvida ativa, expedida pela Fazenda Pblica e das decises dos Tribunais de Contas, cujo pagamento dever ser efetuado quando do pagamento elisivo, da desistncia, do cancelamento do protesto ou da sua sustao judicial definitiva, pelo devedor.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.147. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documentos de dvidas ao Servio de Distribuio do Protesto, sero devidos os emolumentos integrais e taxas previstas na Lei Estadual de Custas e Emolumentos.

Pargrafo nico. Da intimao constar o valor dos emolumentos e da TSNR a serem pagos pelo devedor.

Art. 148. Quando o devedor for microempresrio ou empresa de pequeno porte, provada essa condio mediante documento idneo, a serventia observar:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 148 Quando o devedor for microempresrio ou empresa de pequeno porte, provada essa condio mediante documento expedido pela Junta Comercial ou pelo Servio de Registro de Pessoas Jurdicas, conforme o caso, os emolumentos devidos em razo dos servios de protesto no excedero o limite mximo de R$ 26,16 (vinte seis reais e dezesseis centavos) por ato. (art. 39, inciso I e IV, da Lei Federal n 9. 841/1999).

I quanto aos emolumentos, a esses no incidiro quaisquer acrscimos a ttulo de taxas, custas e contribuies para o Estado de Pernambuco, carteira de previdncia, fundo de custeio de atos gratuitos, fundos especiais do Tribunal de Justia de Pernambuco, bem
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como de associao de classe, criados ou que venham a ser criados sob qualquer ttulo ou denominao;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

II quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios previstos para o devedor, independentemente da lavratura e registro do respectivo protesto.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

Art. 149. ilegal a cobrana da denominada despesa de conduo e com edital pelos servios de protestos de ttulos do Estado de Pernambuco.

Art. 150. A cobrana de despesa de conduo e com edital caracteriza infrao disciplinar grave, por violao ao disposto no art. 31, inciso III, da Lei n 8. 935/94, podendo ensejar pena de perda de delegao, sem prejuzo das sanes penais cabveis.

Subseo IV Dos Emolumentos no Registro das Pessoas Jurdicas e Ttulos e Documentos Art. 151. Nos atos referentes ao registro de ttulos e documentos, os registradores devero levar em considerao, para efeito de clculo dos emolumentos, o valor ou os valores declarados apenas quando esses sejam constitutivos do negcio jurdico, ou representem o valor do prprio ttulo ou documento levado a registro. 1 Todos os valores que tenham sido mera e eventualmente mencionados no documento ou no ttulo, quando no constiturem objeto do ato a ser registrado, no podero servir como parmetro para a cobrana de emolumentos. 2 Caso o ttulo ou o documento levado a registro no seja aquele representativo de negcio jurdico ou constitutivo de situao jurdi103

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ca especfica, a cobrana dos respectivos emolumentos dar-se- com base na rubrica registro integral de ttulos, documento ou papel sem valor declarado ou notificao da tabela F da Tabela de Custas e Emolumentos, aprovada pela Lei Estadual n 12. 978, de 28/12/2005.

Subseo V Dos Emolumentos no Registro de Imveis Art. 152. Os oficiais de registro de imveis, ao prenotarem os
ttulos apresentados a registro, tambm devero anotar na coluna destinada natureza formal do ttulo, se houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 29/09/2011) Redao anterior: Art. 152. Os oficiais de registro de imveis, ao prenotarem os ttulos apresentados a registro, tambm devero anotar na coluna destinada natureza formal do ttulo, se houver, o valor declarado e o valor fiscal.

Art. 153. A base de clculo dos emolumentos nos atos de averbao de construo, remembramento, desmembramento e retificao de rea ser o valor venal constante do documento imobilirio emitido pelo Municpio competente, no exerccio fiscal vigente.

Art. 154. Nos contratos de locao com clusula de vigncia


no caso de alienao do imvel locado, a base de clculo ser o valor de uma prestao anual, ou da durao do contrato, se inferior a um ano. Pargrafo nico. Na hiptese de averbao de direito de preferncia, dever ser observado o mesmo critrio previsto no caput deste artigo.

Art. 155. No registro de hipoteca que garanta financiamento de


loteamento ou de empreendimento que tenha o seu memorial descritivo ou de incorporao depositado, segundo determinam as Leis n 6.766/1979 e 4.591/1964, ser devido um nico emolumento, independentemente dos nmeros de lotes ou unidades autnomas de que seja o mesmo constitudo.
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Art. 156. No ttulo constitutivo de garantia real, quando dois


ou mais imveis forem dados em hipoteca, estejam ou no situados na mesma circunscrio imobiliria, tenham ou no igual valor, a base de clculo para a cobrana dos emolumentos, em relao a cada um dos registros, ser o resultado da diviso do valor do documento pelo nmero de imveis.

Art. 157. Art. 157. No registro de penhora, arresto e sequestro, a base de clculo ser o valor da avaliao do imvel e, na sua falta, o da dvida.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.157. Na averbao de penhora e no registro de arresto e sequestro, a base de clculo ser o valor da avaliao do imvel e, na sua falta, o da dvida.

Art. 158. O oficial do registro de imveis far jus ao valor mnimo dos emolumentos previstos na tabela respectiva, correspondente ao exame do documento e buscas, nos casos de: I pedido de cancelamento da prenotao do ttulo: II desistncia do processo de registro.

Art. 159. Nas averbaes de aditivos e alteraes de ttulos de


crdito rural o valor dos emolumentos ser o mnimo previsto na tabela respectiva.

Art. 160. Em todos os atos relacionados com a primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, financiados pelo Sistema Financeiro da Habitao (SFH), os emolumentos devidos sero reduzidos em 50% (cinqenta por cento).
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 160. Nos atos relacionados com a primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, financiados por entidade vinculada ao Sistema Financeiro da Habitao SFH, os emolumentos devidos sobre a parte financiada sero reduzidos em 50 % (cinquenta por cento).

1 A reduo dos emolumentos a que se refere o presente artigo estendida a todos os imveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitao SFH, independentemente da espcie de negcio ju105

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rdico firmado entre as partes. 2 O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se tratar da primeira aquisio junto ao Sistema Financeiro de Habitao SFH. 3 A comprovao relativa obteno de primeiro financiamento, nos termos do convnio celebrado com a Caixa Econmica Federal, e para os casos em que esta Instituio Financeira seja a concessora do mtuo, ser feita mediante a apresentao de declarao firmada pelo mesmo preposto seu que subscrever o contrato de financiamento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 161. O registro e a averbao referentes aquisio da casa prpria, em que seja parte cooperativa habitacional ou entidade assemelhada, sero considerados, para efeito de clculo de emolumentos, como um ato apenas, no podendo a sua cobrana exceder o limite correspondente a 40% (quarenta por cento) do salrio mnimo. Art. 162. Nos demais programas de interesse social, executados
pelas Companhias de Habitao Popular ou entidades assemelhadas, os emolumentos devidos pelos atos de aquisio de imveis e pelos de averbao de construo estaro sujeitos s seguintes limitaes: I imvel de at 60 m (sessenta metros quadrados) de rea construda: 10 % (dez por cento) do salrio mnimo; II de mais de 60 m (sessenta metros quadrados) at 70 m (setenta metros quadrados) de rea construda: 15% (quinze por cento) do salrio mnimo; III de mais de 70 m (setenta metros quadrados) e at 80 m (oitenta metros quadrados) de rea construda: 20% (vinte por cento) do salrio mnimo.

Art. 163. Os emolumentos devidos nos atos relacionados com a aquisio imobiliria para fins residenciais, oriundos de programas e convnios com a Unio, Estados, Distrito Federal e Municpios, para a construo de habitaes populares destinadas a famlias de
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baixa renda, pelo sistema de mutiro e autoconstruo orientada, sero reduzidos em 20% (vinte por cento), considerando-se que o imvel ser limitado a at sessenta e nove metros quadrados de rea construda, em terreno de at duzentos e cinquenta metros quadrados (Lei n 9. 934/1999).

Art. 164. A averbao da emisso da Cdula de Crdito Imobilirio CCI e o registro da garantia do crdito respectivo, quando solicitados simultaneamente, sero considerados como ato nico para efeito de cobrana de emolumentos.

Art. 165. Na alienao fiduciria de imvel, os emolumentos devidos aos cartrios de registros de imveis para cancelamento do regime fiducirio e das garantias reais existentes sero cobrados como ato nico. Art. 166. Os emolumentos devidos pelos atos registrais, sem
qualquer exceo, referentes ao Programa de Arrendamento Residencial PAR, criado pela Lei n 10. 188/2001, sero reduzidos em 50 % (cinquenta por cento), independentemente da espcie de negcio firmado entre as partes. Pargrafo nico. Nessa determinao est includa a primeira certido do respectivo registro.

Art. 167. No registro das cdulas de crdito rural, industrial,


comercial e de exportao, os emolumentos so os definidos na tabela especfica da legislao estadual.

Art. 168. O registro e a averbao referentes aquisio de


imvel por meio do Sistema de Consrcios sero considerados, para efeito de clculo de taxas, emolumentos e custas, como um nico ato (Lei 11.795/2008).

Art. 169. O registro da penhora, arresto ou sequestro somente


ser efetuado mediante o pagamento dos emolumentos, da TSNR
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e do FERC devidos, salvo nos casos de execuo fiscal, aes trabalhistas e ordem judicial de indisponibilidade, quando o recolhimento desses encargos deve ser realizado de acordo com o previsto neste Cdigo de Normas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 169. Os atos registrais decorrentes de mandados judiciais devero ser praticados independentemente do recolhimento prvio dos emolumentos e da TSNR devidos, especialmente nas seguintes hipteses:

I revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I os resultantes de aes trabalhistas;

II revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II os emanados de processos de execuo fiscal, consoante o disposto nos artigos 7 e 14 da Lei n 6.830/1980;

III revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III nas demais aes, ocorrente a gratuidade dos servios judicirios, deferida judicialmente nos termos do art. 3, II, da Lei n 1.060/1950.

Art. 170. No ser exigvel a antecipao no pagamento dos


emolumentos para o registro de penhoras, arrestos e sequestros, decorrentes de executivos fiscais ou de reclamatrias trabalhistas, bem como de indisponibilidade judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 170. Consolidado o ato de que trata o artigo anterior, ou a sua baixa, o oficial registrador, aps a verificao de que a ordem judicial atende s formalidades legais, proceder ao registro e comunicar, de imediato, quando exigveis, o valor dos emolumentos e da TSNR devidos pelo registro, ao Juzo de origem, para a incluso do montante na conta exequenda.

1 Na hiptese prevista neste artigo, o Registrador dever remeter cpia da conta de emolumentos, da TSNR e FERC discriminados em valores, a fim de ser anexada ao processo fiscal, trabalhista ou judicial de outra natureza, para incluso na conta geral da execuo do processo ou poder exigir o pagamento quando do cancelamento do registro, pela prtica dos dois atos.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Realizado o crdito do exequente, compete ao Juzo da Execuo ressarcir ao oficial registrador, liberando o valor correspondente aos emolumentos e TSNR, depositando a quantia devida em conta bancria designada para esse fim.

2 Quando a parte credora for beneficiria da assistncia judiciria gratuita, no se aplica o disposto no pargrafo anterior, procedendo-se remessa da conta apenas para os fins do artigo 12, da Lei n 1.060/1950.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 A averbao por cancelamento da penhora, arresto ou sequestro no enseja o pagamento da TSNR.

3 O benefcio da assistncia judiciria gratuita para o registro da penhora abrange tambm o cancelamento desta, salvo nos casos de arrematao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 171. Devem ser ainda realizados, independentemente do


recolhimento de emolumentos e da TSNR: I o primeiro registro de direito real constitudo em favor de beneficirio de regularizao fundiria de interesse social, em reas urbanas e em reas rurais de agricultura familiar; II a primeira averbao de construo residencial de at 70m (setenta metros quadrados) de edificao em reas urbanas objeto de regularizao fundiria de interesse social. 1 O registro e a averbao de que tratam os incisos I e II do caput deste artigo independem da comprovao do pagamento de quaisquer tributos, inclusive previdencirios. 2 Considera-se regularizao fundiria de interesse social para os efeitos deste artigo aquela destinada a atender famlias com renda mensal de at 5 (cinco) salrios mnimos, promovida no mbito de programas de interesse social sob gesto de rgos ou entidades da administrao pblica, em rea urbana ou rural (Lei 11.481/2007).

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Seo II Das consultas e reclamaes relativas cobrana de emolumentos Art. 172. A Corregedoria-Geral da Justia responder as consultas relacionadas aplicao da Lei de Custas e Emolumentos dos Servios Notariais e de Registros ou aos instrumentos normativos de carter administrativo, desde que haja generalidade e abstrao na questo formulada, quando requerida:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 172. A Corregedoria Geral da Justia responder a consultas relacionadas aplicao da Lei de Emolumentos dos Servios Notariais e de Registros Pblicos quando formuladas:

I por qualquer pessoa ou usurio interessado; II pelos delegatrios dos servios notariais ou registrais; III por instituies pblicas ou privadas; IV pelo Ministrio Pblico; V pela Defensoria Pblica.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 173. A parte prejudicada por cobrana indevida de emolumentos poder exigir a correta aplicao da tabela e reclamar pelo ressarcimento a que tenha direito:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 173. A parte prejudicada por cobrana indevida de emolumentos poder exigir a correta aplicao da tabela ou reclamar pelo ressarcimento a que tenha direito:

I ao juiz Diretor do Foro ou Corregedoria-Geral da Justia, quando a cobrana tiver sido realizada por serventia extrajudicial localizada em comarca do Interior;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I ao juiz Diretor do Foro ou Corregedoria Geral da Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia extrajudicial localizada em comarca do Interior;

II Corregedoria-Geral de Justia, quando a cobrana tiver sido realizada por serventia extrajudicial sediada na Capital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao

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anterior: II Corregedoria Geral de Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia extrajudicial sediada na Capital.

Pargrafo nico. Recebida a reclamao, sero solicitadas informaes, que devem ser prestadas pelo delegatrio ou pelo responsvel, no prazo de cinco dias ou, conforme for o caso, ser instaurado processo administrativo disciplinar.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 O titular do servio notarial ou de registro, ou quem responda pela serventia, ser intimado para, no prazo de 5 (cinco) dias, apresentar defesa, estando sujeito multa correspondente ao triplo do valor excessivamente calculado, sem prejuzo das penas de suspenso e perda da delegao.

2 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 A deciso que acolher ou rejeitar a reclamao ser passvel de recurso ao Conselho da Magistratura, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da publicao no dirio oficial do Estado ou da intimao pessoal do responsvel.

Seo III Da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro TSNR Art. 174. Constitui fato gerador da Taxa sobre a Utilizao de
Servios Notariais ou de Registro TSNR, criada pela Lei Estadual n 11.194/1994, modificada pela Lei Estadual n 11.404/1996, a prtica de ato notarial ou registral pelas serventias extrajudiciais, em qualquer de suas formas, excetuadas as seguintes hipteses e outras previstas em lei: I os atos de registro de nascimento e bito praticados pelo Oficial de Registro Civil das pessoas naturais; II as hipteses de imunidade tributria.

Art. 175. Nos atos com contedo financeiro, o valor da TSNR


deve ser calculado e recolhido nos seguintes percentuais sobre o valor do ttulo:
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I 0,2 % (dois dcimos por cento) nos ttulos de at R$ 100. 000,00 (cem mil reais); II 0,25% (vinte e cinco centsimos por cento) nos ttulos acima de R$ 100. 000,00 (cem mil reais) e at R$ 300. 000,00 (trezentos mil reais); III 0,3% (trs dcimos por cento) nos ttulos a cima de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). 1 Nos atos notariais e registrais sobre ttulos e documentos sem valor declarado, a TSNR corresponder a 20 % (vinte por cento) do valor dos emolumentos. 2 O valor da TSNR no poder ultrapassar, em nenhuma hiptese, o limite mximo previsto para os emolumentos. 3 Os valores mnimo e mximo da TSNR incidentes sobre quaisquer ttulos ou documentos, com ou sem valor declarado, sero aqueles fixados na respectiva tabela de emolumentos, corrigidos monetariamente pela tabela no expurgada do ENCOGE.

Art. 176. Contribuinte da TSNR toda pessoa fsica ou jurdica


que demandar a prtica dos servios notariais ou registrais. Pargrafo nico. isenta do pagamento da TSNR a pessoa pobre, que assim declare essa situao no ato da prestao do servio notarial ou registral.

Art. 177. condio para a formalizao, celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a comprovao do recolhimento da TSNR.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 177. condio para a formalizao, celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a exibio do comprovante do recolhimento da TSNR, emitido pela serventia responsvel.

1 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1Nos atos notariais de lavratura de escrituras com contedo financeiro, o ato somente poder ser lavrado mediante o prvio recolhimento e apresentao, pela parte interessada, do comprovante de pagamento da TSNR.

2 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:

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2 Nos atos registrais com contedo financeiro, o recolhimento da TSNR deve ser efetuado pelo interessado, em guia prpria, antes da concluso do ato de averbao ou registro.

Art. 178. Os notrios e os oficiais do registro so considerados contribuintes substitutos da TSNR, cabendo-lhes orientar a parte sobre a forma de pagamento, e fiscalizar o respectivo recolhimento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 178. Os notrios e os oficiais do registro so considerados contribuintes substitutos da TSNR, os quais, to logo lhes seja solicitada a prtica do ato, expediro guia de seu recolhimento, em modelo prprio, observado o disposto no artigo anterior.

Art. 179. A inobservncia das normas de recolhimento regular da TSNR sujeitar os tabelies e oficiais de registro s seguintes penalidades: I suspenso, pelo perodo de 60 (sessenta) dias, da delegao, alm da multa de at 100 (cem) vezes o valor corrigido da TSNR, no caso de no recolhimento ou recolhimento tardio; II se a hiptese do item anterior caracterizar reincidncia de comprovada m-f, a pena ser a cassao da delegao, sem prejuzo da aplicao da multa de at 1.000 (mil) vezes o valor da TSNR. Pargrafo nico. Na hiptese decorrente de falta ou insuficincia de recolhimento da TSNR, havendo indcios suficientes de prtica de fato que tambm enseje responsabilidade criminal, sero enviadas cpias dos expedientes ao Ministrio Pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Na hiptese de reincidncia decorrente da falta ou insuficincia de recolhimento da TSNR, ser promovida denncia ao Ministrio Pblico, para fins de ajuizamento de ao pblica visando apurao da responsabilidade penal, quando caracterizado crime de apropriao indbita.

Seo IV Do Fundo Especial do Registro Civil FERC Art. 180. O FUNDO ESPECIAL DO REGISTRO CIVIL FERC, previsto no art. 28 da Lei n 11.404, de 19 de dezembro de
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1996, com as alteraes da Lei no 12.978, de 28 de dezembro de 2005, constitudo por recursos provenientes do recolhimento de quantia equivalente a 10% (dez por cento) sobre os emolumentos percebidos por notrios e registradores referentes aos atos prprios de sua atividade, com o objetivo de ressarcir a realizao de atos gratuitos pelos registradores civis de pessoas naturais no Estado de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.180 O Fundo Especial do Registro Civil FERC formado por recursos provenientes do recolhimento de quantia equivalente a 10 % (dez por cento) do valor dos emolumentos recebidos pelos notrios e registradores, bem como pelas serventias administradas pelo Poder Judicirio do Estado de Pernambuco.

1 Os recursos integrantes do FERC/PE sero repassados pelo Poder Judicirio ao rgo gestor do fundo, para compensar os delegatrios do registro civil pela prtica de atos gratuitos estabelecidos em Lei. 2 O repasse de que trata o pargrafo anterior ocorrer at o ltimo dia til de cada ms, referente aos recursos arrecadados no ms antecedente. 3 O repasse ser feito para conta nica mantida pelo FERC, em banco ou instituio financeira oficial, a ser informada ao Tribunal de Justia. 4 O valor da compensao por cada ato ser definido pelos gestores do FERC, de acordo com os recursos existentes em conta, no podendo ultrapassar, entretanto, para cada ato, o valor vigente estabelecido no item 3 das notas explicativas da Tabela H, da Lei Estadual n 12. 978/2005. 5 Havendo sobra de recursos, ser ela aplicada em conta remunerada, que servir como reserva tcnica para o equilbrio do sistema, vindo a compor o saldo para apurao no rateio seguinte. 6 As sobras de recursos podero, tambm, ser empregadas, desde que aprovado pelo Comit Gestor e com expressa aprovao da Corregedoria Geral da Justia, para o ressarcimento de: I at a totalidade das segundas vias de Certides expedidas para os reconhecidamente pobres na forma da Lei;
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II atos oriundos da Justia gratuita; III diferenas sobre os atos pagos a menor, considerando o estabelecido pelo item 3 (trs) das notas explicativas da Tabela H, da Lei Estadual n 12. 978/2005.
.

Art. 181. Os recursos de que trata o artigo anterior sero recolhidos atravs do SICASE - SISTEMA DE CONTROLE DE ARRECADAO DO SERVIO EXTRAJUDICIAL, conta instituda pelo Fundo, cuja movimentao ser publicada em meio eletrnico, com acesso garantido Corregedoria Geral de Justia do Estado de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.181. Alm da compensao pela prtica de atos gratuitos, fica assegurado o repasse mensal do valor correspondente a um salrio mnimo, por serventia de Registro Civil de Pessoas Naturais, a fim de atender s necessidades vitais bsicas do seu titular e de sua famlia, nos termos previstos no inciso IV do art. 7 da Constituio Federal.

Art. 182. A arrecadao e os devidos repasses das parcelas de


compensao dos atos gratuitos praticados pelos registradores civis das pessoas naturais, bem como os referentes renda mnima prevista em lei, sero geridos pelas entidades representativas dos notrios e registradores do Estado, como seus exclusivos contribuintes, atravs de conselho constitudo por:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.182 O pagamento aos delegatrios, a ttulo de compensao pela prtica de atos gratuitos, ser feito mediante transferncia bancria identificada, da conta nica do FERC para a conta do delegatrio ou da respectiva serventia. Pargrafo nico. A identificao das serventias ser feita atravs do cdigo nico constante do cadastro da Diretoria Financeira e da Corregedoria Geral da Justia..

I - um representante da ANOREG-PE; e II - um representante do Colgio Notarial-PE; e III - trs representantes da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco - ARPEN-PE. Pargrafo nico. A indicao dos representantes e seus suplentes das entidades componentes do conselho gestor do FERC- PE caber
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aos dirigentes respectivos, para mandatos de trs anos, permitida uma nica reconduo.

Art. 183. O valor da compensao de cada ato gratuito de registro civil ser definido pelos gestores do FERC-PE, no podendo ultrapassar os recursos existentes no Fundo, observados os valores estabelecidos na Tabela H da Lei no 11.404, de 19 de dezembro de 1996, com alteraes da Lei n 12.978, de 28 de dezembro de 2005, e suas notas explicativas. 1 Para efeito de ressarcimento do registro do Reconhecimento de Paternidade processado no Cartrio de Registro Civil, fica estabelecido o valor anteriormente fixado na Tabela de emolumentos H referente ao ano de 2008, com as devidas atualizaes. 2 O pagamento aos delegatrios, a ttulo de compensao pela prtica de atos gratuitos, ser feito mediante transferncia bancria identificada, da conta nica do FERC-PE para a conta da respectiva serventia. 3 A identificao das serventias ser feita por meio do cdigo nico constante do cadastro da Diretoria Financeira e da Corregedoria Geral da Justia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.183 O recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos notrios e registradores far-se- atravs do sistema informatizado de arrecadao. 1 da responsabilidade exclusiva do notrio ou registrador o recolhimento do FERC, sendo vedada qualquer cesso dessa obrigao ou do respectivo valor ao usurio dos servios extrajudiciais ou ao devedor dos emolumentos. 2 A partir da prtica do ato, o notrio ou registrador constitui-se em depositrio fiel dos valores devidos ao FERC, at o efetivo recolhimento ao Poder Judicirio estadual. 3 O no recolhimento dos valores devidos ao FERC, no prazo legal, ensejar a aplicao de multa no valor de 10 % (dez por cento) sobre os valores no recolhidos, sem prejuzo das medidas administrativas e disciplinares previstas em lei. 4 A multa prevista no pargrafo anterior dever ser recolhida pelo notrio ou registrador responsvel no cdigo de receita 405. NOTA: Redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 183. O recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos notrios e registradores far-se- atravs da guia instituda pelo artigo 4 da Instruo Normativa n 07, de 27/12/1996, em guia DARJ, utilizando-se o cdigo de receita 501.

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Art. 184. Alm da compensao pela prtica de atos gratuitos, fica assegurado aos responsveis pelos cartrios do Registro Civil do Estado, a fim de garantir o atendimento s suas necessidades bsicas, o repasse mensal de valor previsto em lei, por meio de sistema prprio do FERC-PE.
NOTA: Incluido pelo Provimento no 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 184. O notrio ou registrador, ou quem responda pelo exerccio de suas funes, caso infrinja a Lei 11.404/1996 e suas alteraes introduzidas pela Lei 12. 978/2005, ante a condio que lhe atribui o inciso II do pargrafo nico do art. 121 e do art. 134, VI, da Lei 5. 172/1966 (Cdigo Tributrio Nacional), incorrer nas sanes previstas no art. 168 do Cdigo Penal Brasileiro, alm de outras sanes legais, como as previstas no art. 32 da Lei 8. 935/1994.

Art. 185. O recolhimento das quantias destinadas ao FERC-PE ser feito pelo notrio e registrador por meio do SICASE, com pertinncia ao total dos emolumentos devidos antes da concluso de cada ato, constituindo-se cada notrio e registrador em fiel depositrio desses valores. 1 O no recolhimento dos valores do FERC-PE por notrio ou registrador no prazo deste artigo configurar ilcito administrativo punido com multa no valor de 10% (dez por cento) sobre as quantias no recolhidas, alm de ensejar instaurao de processo administrativo disciplinar contra o infrator, aos quais podero ser aplicadas as penalidades previstas na Lei Federal n 8.935, de 18 de novembro de 1994. 2 A fiscalizao do recolhimento do FERC pelos Notrios e Registradores ser da responsabilidade da Corregedoria Geral da Justia e, em cada Comarca, do Juiz Diretor do Foro, ou, mediante convnio, compartilhada com as entidades responsveis pela gesto do FERC-PE, sem prejuzo das correies e inspees de rotina.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: O FERC, institudo pelo art. 28 da Lei n 11.404/1996, ser gerido por um Comit Gestor composto por 5 (cinco) membros efetivos e respectivos suplentes, com mandato de 2 (dois) anos, permitida uma reconduo, assim distribudos: I um repre-

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DO REGIME COMUM

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sentante da Associao dos Notrios e Registradores do Estado de Pernambuco ANOREG/ PE; II um representante do Colgio Notarial do Brasil, Seo de Pernambuco; III 3 (trs) representantes da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco ARPEN/PE. 1 O Comit Gestor escolher um Secretrio Geral e um Secretrio Geral-Adjunto, cujas funes se encontram definidas no Regimento Interno do FERC. 2 O Comit Gestor do FERC reunir-se-, pelo menos, uma vez a cada 30 (trinta) dias, sendo a sesso pblica e acessvel a qualquer associado das entidades referidas neste artigo, assim como a um representante da Corregedoria Geral da Justia, que poder fazer indagaes e esclarecimentos, tudo constando em ata.

Art. 186. O Conselho Gestor do FERC-PE elaborar seu regimento


interno, dispondo sobre o seu funcionamento e a estrutura administrativa necessria consecuo de seus fins.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art 186 Compete ao Comit Gestor do FERC, no mbito de sua autonomia administrativa e financeira, elaborar seu Regimento Interno, nele dispondo sobre sua organizao, atribuies e funcionamento, inclusive sobre a fiscalizao da sua movimentao financeira pelo Conselho Fiscal da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco ARPEN/PE. 1 O Regimento Interno dever dispor sobre normas especficas que assegurem o controle, o equilbrio oramentrio, a regularidade e a prestao de contas das transferncias bancrias sob responsabilidade do Comit Gestor do FERC. 2 O Comit Gestor do FERC comunicar Corregedoria Geral da Justia e Secretaria de Administrao do Tribunal de Justia eventuais irregularidades praticadas pelos delegatrios em detrimento do Fundo.

Art. 187. Compete ao Conselho Gestor do FERC-PE prestar


contas mensalmente Secretaria de Administrao do Tribunal de Justia de suas receitas e despesas na forma contbil, mantendo os balancetes, demonstrativos mensais da aplicao dos seus recursos na compensao dos atos gratuitos e com a administrao do Fundo, alm dos documentos contbeis correspondentes, sem prejuzo da publicao mensal e do encaminhamento do Relatrio de que tratam os incisos I e II do 3 do art. 28 da Lei no 11.404, de 19 de dezembro de 1996, com as alteraes da Lei n 12.978 de 28 de dezembro de 2005, bem como adotar as seguintes providncias pertinentes:
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I - abrir e manter conta bancria nica para a movimentao de todos os recursos do FERC-PE; e II - encaminhar, juntamente com a prestao de contas: a) cpias das notas fiscais referentes s despesas operacionais e administrativas do Fundo; b) extratos bancrios devidamente conciliados. 1 A prestao de contas ser elaborada por Contador ou tcnico habilitado e devidamente registrado no CRC. 2 A Controladoria do Tribunal de Justia de Pernambuco, por competncia prpria e de acordo com o seu Plano Anual de Trabalho, ou ainda por solicitao da Secretaria de Administrao ou da Corregedoria Geral da Justia, promover auditoria em toda a documentao apresentada pelo FERC-PE. 3 Ser de 6% (seis por cento) do total de recursos arrecadados mensalmente pelo FERC-PE o percentual destinado s despesas operacionais e administrativas da gesto do Fundo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art 187 - Compete ao Comit Gestor do FERC prestar contas, mensalmente Secretaria de Administrao do Tribunal de Justia das suas receitas e despesas na forma contbil, mantendo os balancetes, demonstrativos mensais da aplicao dos seus recursos na compensao dos atos gratuitos e com a administrao do fundo, alm dos documentos contbeis correspondentes, sem prejuzo da publicao mensal e do encaminhamento do Relatrio de que tratam os incisos I e II do 3 do art. 28 da Lei n 11.404/1996, bem como adotar as seguintes providncias: I abrir e manter conta bancria nica para a movimentao de todos os recursos do FERC; II encaminhar, mensalmente, Corregedoria Geral da Justia e Secretaria de Administrao do Tribunal de Justia, juntamente com a prestao de contas: a) cpias das notas fiscais referentes s despesas operacionais e administrativas do Fundo;b) extratos bancrios devidamente conciliados. III publicar, mensalmente, no Dirio Oficial do Estado, relatrio das receitas arrecadadas e das despesas realizadas, contendo o detalhamento dos atos gratuitos praticados pelos registradores civis das pessoas naturais; IV encaminhar, mensalmente, Comisso de Defesa da Cidadania da Assemblia Legislativa do Estado, cpia do relatrio das receitas e despesas de que trata o inciso anterior. 1 A prestao de contas ser elaborada por um contador devidamente registrado no Conselho Regional de Contabilidade CRC. 2 A Auditoria Interna do Tribunal de Justia proceder

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verificao e auditagem em toda a documentao apresentada pelo FERC, sempre que solicitado pela Secretaria de Administrao ou pela Corregedoria Geral da Justia.

Art. 188. REVOGADO.


NOTA Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.188. A destinao dos recursos do FERC atender seguinte ordem de aplicao: I - o repasse mensal em favor das serventias de registro civil das pessoas naturais; II - as despesas operacionais e administrativas do Fundo, limitadas a 6% (seis por cento) do valor da respectiva receita mensal; III - o rateio do saldo para ressarcimento dos atos gratuitos praticados e informados ao FERC, mediante cpia reprogrfica do primeiro e do ltimo registro realizados no ms, no podendo ultrapassar o valor vigente estabelecido no item 3, das notas explicativas da tabela H, da Lei Estadual n 12.978/2005.

Art. 189. A Corregedoria Geral da Justia e a Diretoria Financeira exercero ampla fiscalizao sobre o funcionamento e os recursos patrimoniais do FERC, independentemente do relatrio mensal que dever ser encaminhado por fora da Lei Estadual n 12. 978/2005.

Art. 190. A fiscalizao do recolhimento do FERC pelos notrios e


registradores ser de responsabilidade da Corregedoria Geral da Justia e, em cada Comarca, do Juiz Diretor do Foro ou, mediante convnio, compartilhada com as entidades responsveis pela gesto do FERC, sem prejuzo das correies e inspees realizadas pela ARPEN/PE.

CAPTULO IX DO SELO DE AUTENTICIDADE E FISCALIZAO Art. 191. obrigatrio o uso do selo de autenticidade em todos os atos notariais e registrais praticados e nos documentos expedidos pelas serventias extrajudiciais do Estado de Pernambuco. 1 A cada ato praticado corresponder a aplicao de um selo de autenticidade ou selos mltiplos, ainda que um mesmo documento contenha vrios atos. 2 A falta de aplicao do selo de autenticidade importar na ineficcia do ato notarial ou registral e acarretar responsabilidade
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funcional decorrente dessa omisso.

Art. 192. A aplicao do selo de autenticidade ser feita de


modo a gerar uma vinculao entre o selo e o respectivo ato ou documento, possibilitando identificar a que ato ou documento especfico cada selo se refere, ainda quando mltiplos os atos praticados num mesmo documento.

Art. 193. Os documentos, traslados e certides expedidos pelas serventias extrajudiciais contero, obrigatoriamente, a expresso vlido somente com o selo de autenticidade e a identificao do tabelio, registrador, escrevente autorizado ou preposto responsvel pela sua formalizao.

Art. 194. AS caractersticas e especificaes tcnicas dos selos


de autenticidade devero ser aprovados pelo Presidente do Tribunal, por proposta do Corregedor Geral de Justia
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.194. Os modelos, cores, dimenses, perodo de validade de uso, caractersticas e especificaes tcnicas dos selos de autenticidade devero ser, previamente, aprovados pelo Conselho da Magistratura, por proposta do Corregedor Geral da Justia.

Pargrafo nico. Revogado

Art. 195. As serventias extrajudiciais mantero registros permanentes da movimentao diria dos selos, lanando as entradas, sadas e saldo remanescente, e prestaro contas, mensalmente, dos selos recebidos, discriminando o estoque inicial, os selos utilizados, o estoque remanescente e os selos extraviados, avariados ou inutilizados. Pargrafo nico. A serventia extrajudicial ou delegatrio somente poder renovar a solicitao de selos mediante prestao de contas do que lhe foi fornecido anteriormente, anexando relao detalhada da quantidade de selos recebidos, especificando os nmeros e sries, selos inutilizados e relao das sobras.

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Art. 196. O extravio, a subtrao ou danificao dos selos de


autenticidade devem ser comunicados, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, Corregedoria Geral da Justia, com a numerao respectiva e sua srie, visando publicao na imprensa oficial da ocorrncia e apurao de responsabilidades.

Art. 197. As atividades de distribuio e controle dos selos sero exercidas pela Corregedoria Geral da Justia, que poder optar pela terceirizao dessas atividades, atravs de empresa grfica idnea e de notria reputao tcnica.

Art. 198. Os titulares delegatrios das serventias ou os responsveis pelo expediente das unidades vagas sero cadastrados junto Corregedoria Geral da Justia para efeito do recebimento, manuseio e uso dos selos de autenticidade, de que sero fiis depositrios, at sua aplicao ou cancelamento. Pargrafo nico. Os delegatrios ou responsveis pelo expediente de unidades vagas podero designar substitutos ou prepostos vinculados aos servios notariais e de registro para receber, sob sua responsabilidade, os selos de autenticidade requisitados. Art. 199. vedado o repasse ou permuta de selos de uma para
outra serventia, salvo motivo relevante ou de fora maior, devidamente comprovado, e mediante prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia.

Art. 200. As despesas decorrentes da aquisio do selo de autenticidade e fiscalizao so de exclusiva responsabilidade e nus dos delegatrios dos servios notariais e de registro, ou dos responsveis pelas serventias vagas.

Art. 201. O Tribunal de Justia do Estado ser responsvel pela aquisio dos selos de autenticidade e fiscalizao a serem utilizados pelas serventias oficializadas, enquanto no privatizadas.

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Art. 202. Os casos omissos em relao aquisio e utilizao do


selo de autenticidade sero decididos pelo Corregedor Geral da Justia.

CAPTULO X DA RESPONSABILIDADE FISCAL Art. 203. Os notrios e registradores velaro para que sejam pagos os tributos, contribuies e obrigaes patrimoniais devidas sobre os atos praticados por eles, ou perante eles, em razo do seu ofcio. Art. 204. Constitui falta funcional gravssima a evaso da receita destinada aos cofres pblicos, por ao ou omisso do notrio ou do oficial de registro, seja em decorrncia da obrigao de recolher a TSNR e os valores devidos FERC, seja em razo do dever de fiscalizar o recolhimento de tributos federais, estaduais ou municipais incidentes sobre o ato que praticar.

Art. 205. O delegatrio titular do servio notarial e de registro ou aquele que estiver respondendo pelos servios deve, obrigatoriamente, promover a inscrio da respectiva serventia perante o Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica CNPJ, sob pena de responsabilidade. Art. 206. Os delegatrios titulares ou aqueles que estejam respondendo pela serventia devem encaminhar Corregedoria Geral da Justia, at o final do ms de junho de cada ano, os seguintes documentos e informaes:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.206. Os delegatrios titulares ou aqueles que estejam respondendo pela serventia devem encaminhar Corregedoria Geral da Justia, at o final do ms de junho de cada do ano, os seguintes documentos e informaes:.

I revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:

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I cpia da declarao anual de imposto de renda da pessoa fsica, relativa ao exerccio fiscal anterior;

II certido negativa conjunta de tributos da Receita Federal do Brasil e da dvida ativa da Unio; III certido negativa de dbito relativa s contribuies previdencirias e de terceiros (CND);
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III certido negativa da previdncia social (CND-INSS) da serventia;

IV certido de regularidade perante o Fundo de Garantia do Tempo de Servio FGTS da serventia. V certido negativa de dbito relativa ao ISQN
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014).

Art. 207. O notrio e o oficial de registro devero manter organizados os seus registros relativos a: I recolhimento do Imposto de Renda da Pessoa Fsica IRPJ e do imposto de renda retido na fonte dos prepostos assalariados; II recolhimento das contribuies previdencirias devidas ao Instituto Nacional do Seguro Social INSS; III recolhimento das contribuies do Fundo de Garantia por Tempo de Servio FGTS; IV recolhimento da Taxa de Utilizao de Servios Notariais e Registrais TSNR; V - recolhimento dos valores devidos ao Fundo Especial de Registro Civil de Pernambuco - FERC. Art. 208. Os responsveis pelo expediente de unidades vagas
do servio extrajudicial dependero de prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia para a elevao dos salrios dos demais prepostos, que dever ser solicitada por meio de petio fundamentada. Pargrafo nico. Quando a contratao de novos prepostos implicar a elevao da folha de pagamento salarial, os responsveis pelo expediente de unidades vagas do servio extrajudicial tambm dependero de autorizao da Corregedoria Geral da Justia para sua realizao.

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CAPTULO XI DA RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL Art. 209. Os notrios e registradores respondem, pessoalmente, pelos danos e prejuzos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia, independentemente de culpa ou dolo, assegurado aos delegatrios o direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos. Art. 210. Os notrios e registradores devero contratar, anualmente, seguro de responsabilidade civil especfico para a cobertura de prejuzos e sinistros decorrentes do exerccio da atividade notarial ou de registro, perante companhia seguradora idnea, nos valores definidos em ato especfico do Corregedor-Geral da Justia, a ser editado no ms de dezembro de cada ano. 1 O contrato de seguro de responsabilidade civil para a cobertura de prejuzos e sinistros decorrentes do exerccio da atividade notarial ou de registro deve ser firmado em nome pessoal do titular da outorga e renovado a cada ano. 2 O titular ou o responsvel deve encaminhar, anualmente, Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial, cpia da aplice ou justificativa circunstanciada da absoluta impossibilidade da contratao do seguro, sob pena de responsabilidade disciplinar.

Art. 211. A responsabilidade criminal ser individualizada,


aplicando-se, no que couber, a legislao relativa aos crimes contra a Administrao Pblica. Pargrafo nico. A individualizao prevista no caput no exime os notrios e registradores de sua responsabilidade civil e administrativa.

Art. 212. Sem prejuzo de responsabilidade civil e criminal, os delegatrios dos servios notariais ou de registro que, dolosamente, receberem valores, a ttulo de emolumentos, contribuies ou receitas indevidas ou excessivas, sero punidos com multa, nos limites
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DO REGIME COMUM

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previstos em lei, imposta de ofcio ou a requerimento de qualquer interessado, pelo Corregedor Geral da Justia ou pelo Juiz Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, alm da obrigao de restituir em dcuplo a importncia cobrada em excesso ou indevidamente.

Art. 213. A multa aplicada ser revertida em favor do Estado,


devendo seu recolhimento, bem como a restituio ao interessado, serem efetuados pelo delegatrio do servio notarial e de registro no prazo de 5 (cinco) dias, a contar da deciso definitiva, sob pena de suspenso do exerccio de suas funes at o cumprimento da obrigao.

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Ttulo II
DO TABELIONATO DE NOTAS

TTULO II DO TABELIONATO DE NOTAS

CAPTULO I DA COMPETNCIA E ATRIBUIES DOS TABELIES Art. 214. Tabelio ou notrio o oficial pblico que tem por
funo documentar, transcrever e conferir autenticidade, segurana jurdica e legalidade aos atos de declarao de vontade das partes nos negcios jurdicos privados. Pargrafo nico. O tabelio , simultaneamente, um oficial pblico que confere autenticidade aos documentos e assegura o seu arquivamento, e um profissional liberal que atua de forma independente, imparcial e por livre escolha dos interessados.

Art. 215. Aos tabelies de notas compete, com exclusividade: I lavrar escrituras pblicas; II lavrar procuraes pblicas e substabelecimentos de mandatos; III lavrar testamentos pblicos e aprovar testamentos cerrados; IV certificar fatos e lavrar atas notariais; V reconhecer firmas autgrafas ou eletrnicas; VI autenticar cpias reprogrficas ou digitais de documentos; VII extrair pblica forma de documentos particulares. Art. 216. Constituem deveres e atribuies funcionais dos tabelies ou notrios:
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I formalizar juridicamente a vontade das partes, zelando pela observncia e estrito cumprimento das normas legais em vigor; II aconselhar, com imparcialidade e independncia, as partes e interessados da relao jurdica negocial, instruindo-os sobre a natureza, contedo e efeitos dos atos que pretendam celebrar; III intervir nos atos e negcios jurdicos em que as partes devam ou queiram dar garantia e certeza da sua autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo; IV autenticar ou certificar fatos e situaes de relevncia jurdica, em especial quanto sua cronologia e data exata de celebrao; V conferir e garantir a identidade, qualificao, capacidade e representao das partes, pessoas fsicas ou jurdicas, nos atos privados; VI redigir, em estilo inteligvel, conciso e claro, os instrumentos pblicos, utilizando os meios jurdicos mais adequados obteno dos fins visados pelas partes; VII assegurar o contedo fiel e legalizar os livros do tabelionato, mediante lavratura dos termos de abertura e encerramento, rubricando ou chancelando as respectivas folhas, em meio fsico ou eletrnico; VIII manter fichrio dos cartes de assinaturas para reconhecimento de firmas, em meio fsico ou digital; IX preencher, obrigatoriamente, o carto de assinaturas das partes que celebrem atos translativos de direitos, de domnio ou de outorga de poderes, de testamento e demais atos e negcios jurdicos lavrados; X extrair, atravs de impresso informatizada, por meio datilogrfico ou reprogrfico, certides dos instrumentos pblicos e de documentos lavrados e arquivados nas notas do tabelionato; XI autenticar, mediante conferncia com os respectivos originais, cpias reprogrficas, responsabilizando-se pela correspondncia da cpia apresentada aos documentos originais, para todos os efeitos legais; XII extrair pblicas formas de documentos privados, em que as partes tenham necessidade ou interesse na sua conservao.
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Pargrafo nico. O tabelio pode colher e retratar declaraes das partes destinadas a formar, constituir, modificar e extinguir direitos e obrigaes, para fins de prova de negcios e atos jurdicos, inclusive para produo de prova em processos administrativos ou judiciais, de natureza cvel ou criminal.

Art. 217. So tambm obrigaes dos tabelies ou notrios, no


exerccio de suas atribuies: I exigir e fiscalizar o prvio recolhimento dos tributos incidentes sobre os negcios jurdicos celebrados sob sua responsabilidade; II controlar e garantir o recolhimento das receitas devidas ao Poder Judicirio a ttulo de Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR e do Fundo Especial de Registro Civil FERC, sobre os atos notariais praticados; III enviar, mensalmente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos atos notariais lavrados, dos testamentos celebrados ou revogados, assim como das escrituras de separao extrajudicial, divrcio, inventrio e partilha, com indicao do nome das partes, nmero do livro e folhas, do valor declarado e de avaliao fiscal; IV comunicar, mensalmente, Receita Federal do Brasil, atravs do programa informatizado de Declarao de Operaes Imobilirias DOI, os dados das escrituras lavradas referentes a bens imveis, assim como Fazenda Estadual e Fazenda Municipal da Comarca de situao do bem, os atos relativos a transaes imobilirias, nos termos das leis e regulamentos especficos; V remeter, logo aps sua investidura, a todos os ofcios de notas e registros de imveis localizados na sede da Comarca e s Secretarias da Fazenda do Estado e do respectivo municpio, ficha com a assinatura e sinal pblico do titular e dos seus auxiliares autorizados; VI verificar e conferir, nos negcios imobilirios, a prova dominial e a regularidade da situao jurdica do imvel; VII dar imediato cumprimento s ordens judiciais, solicitando orientao e esclarecimentos em caso de dvida; VIII arquivar, em pasta prpria, os alvars, mandados e autorizaes judiciais para a prtica de atos notariais, quando exigveis.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 218. facultado ao tabelio realizar, por si ou seus prepostos, em virtude de solicitao do interessado, perante as reparties pblicas e serventias registrais, todas as gestes e diligncias necessrias ou convenientes ao preparo ou eficcia dos atos notariais, tendo direito ao reembolso das despesas para obteno de certides e outros documentos indispensveis celebrao do ato, sem direito a qualquer remunerao alm dos emolumentos fixados na tabela.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 219. O tabelio deve dar publicidade do teor do disposto


no art. 108 do Cdigo Civil, mediante a transcrio do seu texto em cartaz afixado no mural da serventia, vista do pblico, com o propsito de informar sobre a no exigncia de escritura pblica para os atos de valor inferior a 30 (trinta) salrios mnimos.

CAPTULO II DOS PRINCPIOS DA ATIVIDADE NOTARIAL Art. 220. O tabelio ou notrio exerce as suas funes em nome
prprio e sob sua responsabilidade, devendo observar, no desempenho das suas atribuies, os princpios da legalidade, autonomia, imparcialidade, exclusividade e livre escolha.

Art. 221. Pelo princpio da legalidade, o tabelio deve apreciar a viabilidade jurdica de todos os atos cuja prtica lhe for requerida, em face das disposies legais aplicveis e dos documentos exibidos, verificando, especialmente, a legitimidade e o interesse das partes, a regularidade formal e substancial da documentao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 9/01/2014). Redao anterior: Art.221. Pelo princpio da legalidade, o tabelio deve apreciar a viabilidade de todos os atos cuja prtica lhe requerida, em face das disposies legais aplicveis e dos documentos exibidos pelas partes, verificando especialmente a legitimidade dos interessados, a regularidade formal e substancial dos referidos documentos e a legalidade substancial do ato solicitado.

1 O notrio deve recusar a prtica de atos:


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Art. 222. De acordo com o princpio da autonomia, o tabelio


exerce as suas funes com independncia, quer em relao ao Estado, quer a quaisquer interesses particulares. 1 O notrio tem a obrigao de manter equidistncia com relao a interesses particulares, abstendo-se, inclusive, de assessorar apenas um dos interessados. 2 Nenhum tabelio ou notrio pode praticar atos notariais nos seguintes casos: I quando neles tenha interesse pessoal; II quando neles tenha interesse o seu cnjuge, algum parente ou afim em linha reta ou at ao terceiro grau da linha colateral; III quando neles intervenha como procurador ou representante legal o seu cnjuge, algum parente ou afim em linha reta ou at ao terceiro grau da linha colateral. 3 Os impedimentos do notrio so extensivos aos seus substitutos e prepostos. 4 Excetuam-se da proibio deste artigo as procuraes e os substabelecimentos com simples poderes forenses e os reconhecimentos de firma e de assinatura apostas em documentos que no titulem atos de natureza contratual, nos quais os substitutos ou prepostos podem intervir, ainda que o representado, representante ou signatrio seja o prprio notrio. 5 admissvel, ainda, a prtica de ato notarial nos casos de
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I nulos, no compreendidos em sua competncia ou que estiver impedido de praticar; II sempre que tenha dvidas sobre a integridade das faculdades mentais dos participantes, salvo se no ato intervierem, a seu pedido ou a instncia dos outorgantes, 2 (dois) peritos mdicos que, atravs de atestado ou laudo, abonem a sanidade mental das partes; 2 O notrio no pode recusar a sua interveno com fundamento na anulabilidade ou ineficcia do ato, devendo, contudo, advertir os interessados da existncia do vcio e consignar no instrumento a advertncia feita.

impedimento ou afastamento eventual do titular, desde que realizado por substituto devidamente investido na funo, que ser considerado responsvel, para todos os efeitos legais, pela regularidade do ato.
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Art. 223. O princpio da exclusividade significa que as funes


do tabelio ou notrio so exercidas de forma privativa, sendo incompatveis com quaisquer outras funes remuneradas, pblicas ou privadas. Pargrafo nico. O tabelio ou notrio, todavia, como exceo ao princpio da exclusividade, poder participar, com carter remunerado ou no: I em atividades docentes e de formao superior; II em conferncias, seminrios e palestras; III em atividades de representao dos rgos de classe; IV da percepo de direitos de autor.

Art. 224. Sem prejuzo das normas relativas competncia territorial, o princpio da livre escolha importa em que os interessados podem escolher o tabelio com ampla liberdade. 1 vedado ao notrio fazer publicidade da sua atividade, recorrendo a qualquer forma ou meio de comunicao com o objetivo de promover atrao de clientela, sem a prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia, observados os regulamentos prprios incidentes. 2 Exclui-se do mbito de restrio do pargrafo anterior a publicidade informativa, nomeadamente, o uso de placas afixadas no exterior dos cartrios e a utilizao de cartes de visita ou papel de carta, desde que com simples meno do nome do notrio, ttulo acadmico, currculo, endereo do cartrio e horrio de abertura ao pblico, bem como a respectiva divulgao atravs da Internet.

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CAPTULO III DAS NORMAS GERAIS DE PRESTAO DOS SERVIOS NOTARIAIS Art. 225. livre a escolha do tabelio de notas, qualquer que
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seja o domiclio das partes ou o lugar de situao dos bens objeto do ato ou negcio jurdico. Pargrafo nico. A lavratura de testamentos, escrituras e procuraes pblicas no est sujeita prvia distribuio entre as serventias situadas na mesma Comarca.

Art. 226. O tabelio dever guardar sigilo profissional, no apenas dos fatos relativos aos negcios submetidos formalizao dos atos notariais como, principalmente, em relao s confidncias feitas pelas partes, ainda que estas no estejam diretamente ligadas ao objeto do ato. Art. 227. O tabelio de notas no poder praticar atos do seu
ofcio fora da rea territorial do Municpio ou Comarca para a qual recebeu delegao. Pargrafo nico. A prtica de quaisquer atos notariais, pelo tabelio ou notrio, ou por seus substitutos e prepostos, fora da comarca de sua jurisdio legal, constitui falta grave, apurada em processo disciplinar regular, promovido pela Corregedoria-Geral da Justia, instaurado de ofcio ou mediante representao de qualquer interessado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A prtica de quaisquer atos notariais, pelo tabelio ou notrio, ou por seus substitutos e prepostos, fora da comarca de sua jurisdio legal, constitui falta grave, punvel com pena de perda da delegao, apurada em processo disciplinar regular, promovido pela Corregedoria Geral da Justia, instaurado de ofcio ou mediante representao de qualquer interessado.

Art. 228. Os atos notariais, de qualquer natureza, devem ser praticados e lavrados nas instalaes oficiais da sede da serventia, onde esto localizados seus livros, selos, papis e arquivos. 1 A assinatura, pelas partes ou interessados, dos atos notariais
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fora da sede ou local oficial de funcionamento do tabelionato, somente permitida em situaes excepcionais, quando as partes estejam impossibilitadas de comparecer perante o tabelio, por motivos de sade ou de dificuldades de locomoo, ou em virtude de compromissos e obrigaes profissionais dos representantes de pessoas jurdicas. 2 Desde que devidamente consignado e ressalvado no texto do ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata de certificao, o tabelio, seus substitutos ou prepostos podem, mediante diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para coletar a assinatura da parte interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, devendo ser preenchida a ficha de assinatura, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Desde que devidamente consignado e ressalvado no texto do ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata de certificao, o tabelio, seus substitutos ou prepostos podem, mediante diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para coletar a assinatura da parte interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, no mesmo municpio da sua serventia, devendo ser preenchida a ficha de assinatura, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.

3 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Sendo praticado ou celebrado ato notarial em que a parte no compareceu, pessoalmente, ao cartrio, tal fato ou circunstncia dever ser expressamente consignado na lavratura do testamento, escritura ou procurao, sob pena de invalidade posterior do ato, a ser declarada de ofcio ou a requerimento de qualquer interessado, mediante prova cabal de que o signatrio no compareceu na serventia para a lavratura do ato.

4 Pela prestao diferenciada de servios de identificao das partes e assinatura de qualquer documento fora das instalaes oficiais da serventia, como ato de diligncia externa, no poder ser cobrado nenhum acrscimo ou valor excedente. 5 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 5 As folhas dos livros no podero permanecer fora do tabelionato de um dia para outro.

Art. 229. Em nenhuma hiptese, os atos notariais de abertura e


reconhecimento de firmas e de autenticao de documentos pode136

ro ser realizados atravs de diligncia externa ou no domiclio do requisitante dos servios, somente reputando-se vlidos esses atos se executados nas instalaes do tabelionato. 1 A qualquer tempo, atravs de auditoria ou correio especial, inclusive por meio remoto ou eletrnico, a Corregedoria Geral da Justia poder fiscalizar e controlar a utilizao dos selos de autenticidade dos atos de reconhecimento de firmas e de autenticao de documentos, de modo a vedar e restringir a execuo desses atos notariais fora das instalaes da serventia. 2 Recebida e autuada, pela Corregedoria Geral da Justia, qualquer reclamao ou denncia pela execuo de atos notariais fora da sede ou do local oficial de delegao dos servios, poder ser imposta, liminarmente, contra o delegatrio infrator, a pena de suspenso imediata das atividades irregulares e a proibio temporria de fornecimento dos selos de autenticidade para a serventia que estiver praticando atos em desconformidade com as prescries legais.

Art. 230. Com exceo do testamento pblico, sua revogao e


aprovao de testamento cerrado, os atos de competncia do tabelio podero ser celebrados, simultaneamente com este, pelos substitutos do tabelionato. Pargrafo nico. Os atos de reconhecimento de firmas e de autenticao de cpias reprogrficas podero ser praticados por escreventes autorizados pelo tabelio.

Art. 231. vedado aos tabelies a lavratura, sob a forma de


instrumento particular, de atos estranhos s suas atribuies.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 231. vedado aos tabelies a lavratura, sob a forma de instrumento particular, de atos estranhos s suas atribuies.

Pargrafo nico. Quando o instrumento particular for preparatrio ou preliminar celebrao futura de um ato notarial, como ocorre no caso de promessa de compra e venda, de cesso de direitos ou de pr-contratos, poder o ato ser formalizado sob a responsabilidade jurdica do tabelio, seus substitutos ou prepostos,
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devendo o contedo de cada ato ficar registrado em sistema informatizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato notarial a ser posteriormente realizado.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1Quando o instrumento particular for preparatrio ou preliminar celebrao futuDO TABELIONATO dE NOTAS ra de um ato notarial, como ocorre no caso de promessa de compra e venda, de cesso de direitos ou de pr-contratos, poder o ato ser formalizado sob a responsabilidade jurdica do tabelio, seus substitutos ou prepostos, devendo o contedo de cada ato ficar registrado em sistema informatizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato notarial a ser posteriormente realizado.

2 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Pela prestao dos servios jurdicos especializados de elaborao e formalizao de instrumentos contratuais sob forma particular, o tabelio poder cobrar das partes, a ttulo de honorrios, valor correspondente a at 1/3 (um tero) dos emolumentos legalmente fixados para o ato principal.

CAPTULO IV DOS LIVROS NOTARIAIS Seo I Da Forma e Escriturao dos Livros Art. 232. O tabelionato de notas ou cartrio com funo notarial dever manter abertos e disponibilizados, para escriturao informatizada, em tomos ou volumes separados, os seguintes livros obrigatrios, destinados lavratura dos atos prprios de sua competncia: I livro de escrituras pblicas; II livro de testamentos pblicos; III livro de procuraes pblicas; IV livro de substabelecimento de procuraes; V livro de atas notariais; VI livro de pblica forma.

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Art. 233. Os livros especficos para a lavratura dos notariais


devem ser, de preferncia, subdivididos e classificados de acordo com a natureza do ato, sendo identificados por cdigos de letras, do modo seguinte: I livro de escrituras e atos jurdicos em geral cdigo E; II livro de testamentos pblicos cdigo T; III livro de escrituras de inventrios e partilhas cdigo I; IV livro de separaes e divrcios extrajudiciais cdigo D; V livro de procuraes pblicas cdigo P; VI livro de substabelecimento de procuraes cdigo S; VII livro de atas notariais cdigo A; VIII livro de pblica forma cdigo F. 1 Os livros sero identificados na ordem numrica e alfabtica, em que o nmero, na sequncia infinita, seguir a ordenao de acordo com a ordem cronolgica da data de abertura, e a letra indicar a natureza ou tipo do ato notarial lavrado no respectivo livro. 2 O tabelionato dever dispor de, no mnimo, 3 (trs) livros, destinados respectivamente lavratura de escrituras e atas notariais (letra E), testamentos (letra T) e procuraes e substabelecimentos (letra P), vedada, em qualquer hiptese, a celebrao de atos distintos no mesmo livro. 3 O termo de abertura ou de encerramento dos livros conter o visto do Diretor do Foro ou do juiz auxiliar da Corregedoria para o extrajudicial, salvo se adotar sistema informatizado homologado pela Corregedoria Geral da Justia. 4 Cada tabelionato dever manter para escriturao, por vez, um nico livro para a lavratura de atos notariais com o mesmo cdigo ou letra, e somente ser aberto novo livro para atos da mesma natureza aps esgotadas as folhas do livro antecedente e lavrado o termo de encerramento respectivo. 5 A codificao dos livros, a lavratura dos termos de abertura e encerramento e a numerao das folhas, nos tabelionatos que adotem sistema informatizado, devero ser feitas na rotina do prprio programa utilizado. 6 Se adotado o mtodo mecanizado, por impresso informati139

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zada ou datilogrfico, sem o uso de programa especfico de lavratura e controle dos atos, todas as folhas do livro devem ser previamente numeradas e rubricadas pelo tabelio. 7 Quando no for possvel concluir um ato nas ltimas folhas de cada livro, o notrio as inutilizar com a expresso EM BRANCO, aposta por etiqueta adesiva ou carimbo, evitando-se, assim, que o ato iniciado em um livro tenha prosseguimento em outro.

Art. 234. Os atos notariais sero impressos em livros de folhas soltas, confeccionados em papel de segurana especialmente fabricado para a sua lavratura, conforme modelo padronizado pela Corregedoria Geral da Justia. 1 A escolha da empresa grfica fabricante ser submetida homologao da Corregedoria Geral da Justia, que verificar os requisitos de qualidade necessrios segurana do papel padronizado. 2 A aquisio das folhas dos livros de notas ser feita, exclusiva e diretamente, junto ao fabricante homologado. 3 A Corregedoria Geral da Justia ser responsvel por atualizar, junto empresa grfica fabricante das folhas dos livros de notas, o nome dos titulares ou responsveis pelos expedientes das serventias notariais. 4 A empresa fabricante das folhas dos livros de notas dever fornecer Corregedoria Geral da Justia, mensalmente, relatrio completo das entregas realizadas a cada uma das unidades do servio notarial do Estado. 5 Sem estar cadastrado, o oficial delegado ou o responsvel pelo expediente no poder adquirir as folhas dos livros de notas.

Art. 235. Ser considerado com defeito de forma o ato notarial


de testamento, escritura, procurao ou ata notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos de segurana prescritos neste Cdigo e em normas especiais da Corregedoria-Geral da Justia, salvo quando importar tambm em infrao lei, quando ser considerado nulo ou juridicamente invlido.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 235. Ser considerado nulo e juridicamente invlido, por defeito de forma, o ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos de segurana prescritos neste cdigo e em normas especiais da Corregedoria Geral da Justia.

tantes deste regulamento, o tabelio ou notrio deve observar o seguinte: I a impresso ser feita com tinta preta e nitidez suficiente boa leitura; II as folhas sero confeccionadas em papel de segurana com marca dgua, tamanho ofcio ou A-4, e gramatura no inferior a 75 g/m; III a parte destinada impresso do texto no conter desenhos ou escritos de fundo que prejudiquem a leitura ou a nitidez da reproduo; IV os caracteres tero dimenso mnima equivalente das fontes Times New Roman 13 ou Arial 12; V sero observadas as medidas de 3,0 a 3,5 cm para a margem esquerda, 1,5 a 2,0 cm para a margem direita, 3,0 a 3,5 cm para a margem superior e 2,0 a 2,5 cm para a margem inferior, invertendo-se as medidas das margens direita e esquerda para a impresso no verso da folha; VI a lavratura dos atos ser sempre iniciada em folha nova, sendo vedada a utilizao de uma mesma folha para a lavratura de atos distintos, total ou parcialmente; VII o espao entre o encerramento do ato e a identificao dos signatrios ser o estritamente necessrio aposio das assinaturas; VIII o espao em branco aps as assinaturas, no verso e no anverso da folha, ser destinado s anotaes ou averbaes, sendo vedado o uso de carimbo EM BRANCO ou qualquer forma de inutilizao. Pargrafo nico. O tabelio poder utilizar os versos das folhas dos livros para a lavratura de atos notariais, desde que consignado no termo de abertura e observados os mesmos critrios de escriturao do artigo anterior.

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Art. 236. Na escriturao dos livros, alm das normas gerais cons-

Art. 237. Cada livro de folhas soltas, a ser impresso por meio
eletrnico, dever ter 200 (duzentas) folhas, preenchido na frente ou em frente e verso, todas numeradas, com seus termos de abertura e encerramento assinados pelo tabelio. 1 No termo de abertura dever constar a data em que foi aberto o livro, a sua numerao, a finalidade ou natureza dos atos e o modo de preenchimento ou lavratura dos atos notariais, se por programa especfico de computador, por impresso informatizada ou meio datilogrfico. 2 O termo de encerramento conter a data do ltimo ato lavrado, o nmero total das folhas utilizadas e far meno de todos os incidentes ou problemas ocorridos com a normal finalizao dos atos, relacionando as folhas em branco e os atos no finalizados ou tornados sem efeito.

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Art. 238. O livro de folhas soltas, aps concludo o seu uso e lavrado o respectivo termo de encerramento, deve ser encadernado, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da data do termo de encerramento. 1 Antes de finalizar a encadernao, cabe ao tabelio inutilizar os espaos eventualmente deixados em branco e, para os atos no finalizados ou inconclusos, por falta de assinatura ou desistncia das partes, dever ser aposto carimbo ou etiqueta adesiva com a expresso SEM EFEITO. 2 A encadernao de cada livro ser realizada com capa dura e plastificada, contendo o ttulo de identificao do tipo dos atos e sua numerao, na capa da frente e na lombada, suas folhas encadernadas e afixadas com fio metlico, de modo a assegurar a adequada conservao e inviolabilidade do livro. Art. 239. Na finalizao do livro, ser acrescido como segunda capa, antes do termo de abertura, um ndice alfabtico, ordenado pelos nomes das partes, de modo a facilitar as buscas pelo mtodo manual, que poder ser dispensado caso a serventia adote sistema de busca informatizada.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.239. Na finalizao do livro, ser acrescido como segunda capa, antes do termo de abertura, um ndice alfabtico, ordenado pelos nomes das partes, de modo a facilitar as buscas pelo mtodo manual.

mento, escritura ou procurao pblica, somente o Juiz Corregedor ou da Comarca, auditores e serventurios da Corregedoria Geral da Justia, ou as partes interessadas, por si ou atravs de procurador com mandato especial, podero ter acesso s folhas originais dos livros, vedada sua apresentao a terceiros no autorizados. 1 proibida a extrao de cpia reprogrfica da folha do livro de ato notarial lavrado e finalizado, somente podendo ser disponibilizado o seu teor atravs de certido, salvo ordem judicial. 2 Se houver necessidade de realizao de percia, o exame dever ocorrer na prpria sede do servio, em dia e hora designados, com cincia do titular e autorizao da Corregedoria Geral da Justia ou do juzo competente. 3 A administrao tributria, no exerccio da sua competncia de fiscalizao, tambm poder examinar os livros e registros relativos aos atos notariais lavrados, desde que instaurado procedimento regular de fiscalizao.

Art. 241. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes, arquivos digitais e sistemas de computao devem permanecer sob a guarda e responsabilidade do titular do servio notarial, que zelar por sua ordem, segurana e conservao. 1 Os livros notariais devem ser mantidos em casa-forte na prpria sede da serventia, considerado como casa-forte o compartimento exclusivamente reservado para a guarda de livros, dotado de mecanismos e caractersticas que o preservem contra deteriorao, perda, extravio e incndio. 2 O uso de casa-forte ser obrigatrio nos tabelionatos localizados na Comarca da Capital e, a critrio do Corregedor Geral da Justia, nas serventias da Regio Metropolitana ou do interior do
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Art. 240. Aps finalizada a lavratura do ato notarial de testa-

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Estado de maior porte ou movimento. 3 As fichas, certides, documentos e demais papis necessrios prtica dos atos notariais tambm devero ser mantidos em local seguro, sendo admissvel sua conservao em mdia ou arquivo digitalizado, desde que utilizado sistema permanente de cpia de segurana ou backup.

Seo II Dos Livros e Relatrios de Controle dos Atos Notariais Art. 242. Para efeito de controle das informaes dos atos notariais, do objeto do negcio jurdico e das partes, o tabelio dever manter, alm dos livros especficos previstos na Seo antecedente, os seguintes livros ou registros informatizados: I livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais; II livro de registro informatizado ou protocolo de atos notariais; III livro de registro de abertura de firmas autgrafas ou digitais; IV livro de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira. 1 O livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais, escriturado em meio fsico ou eletrnico, conter o nmero do protocolo, dos livros, das folhas e datas de todos os atos lavrados na serventia, com a identificao das partes celebrantes, de modo a permitir a busca ou pesquisa dos atos por parte de qualquer interessado, especialmente para fins de emisso de certides. 2 O ndice do livro de registro de tombo dever conter os nomes de todas as partes, outorgantes ou outorgados, inclusive dos respectivos cnjuges, se casados pelo regime da comunho de bens ou da comunho parcial. 3 No livro de registro ou protocolo de atos notariais, em meio fsico ou informatizado, devem ser cadastrados todos os atos que ingressarem na serventia, observada a devida ordem cronolgica. 4 O livro de registro de abertura de firmas autgrafas ou digitais tem como funo comprovar a presena da parte no ato de abertura ou registro da firma no tabelionato, podendo ser substitudo por arquivos e programas eletrnicos que comprovem, mediante
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Art. 243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos


atos notariais, o tabelio ou notrio dever arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudiciais SICASE, em especial:
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias de recolhimento do fundo especial de registro civil FERC e as guias de recolhimento da taxa de prestao de servios notariais e de registro TSNR. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever manter organizados os seguintes registros, em meio eletrnico ou fsico:

I arquivo de comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I arquivo de leis, normas, comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;

II arquivo de procuraes e de substabelecimentos originrios de outras serventias;


NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II arquivo de procuraes originrias de outras serventias;

III arquivo de documentos legais e tributrios;


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o uso de recursos de biometria digital ou tica, a presena fsica do signatrio da firma. 5 O livro de controle de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira poder ser organizado pelo sistema de folhas soltas, para assinatura na presena do tabelio, seu substituto ou escrevente, sendo vedada a abertura de mais de um livro na serventia sem o encerramento do anterior.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III arquivo de documentos legais e tributrios;

IV arquivo de contratos e estatutos sociais de sociedades empresrias e sociedades simples;


DO TABELIONATO dE NOTAS NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IV revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV arquivo das guias de recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;

V arquivo de alvars e mandados judiciais;


NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: V revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V arquivo das guias de recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil FERC;

VI arquivo de certides negativas de dbitos da previdncia social CND e de certides conjuntas de tributos e da dvida ativa da Unio, Estados e Municpios;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VI revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI arquivo dos relatrios mensais de atos notariais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;

VII arquivo de relatrios das Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), da Receita Federal do Brasil, e de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e Doao (ICD).
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII arquivo de contratos e estatutos sociais de sociedades empresrias e sociedades simples;

VIII revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VIII arquivo de alvars e mandados judiciais;

IX revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX arquivo de certides negativas de dbitos da previdncia social CND e de certides conjuntas de tributos e da dvida ativa da Unio, Estados e Municpios;

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X revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: X arquivo de relatrios das Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), da Receita Federal do Brasil, e de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e Doao (ICD).

Art. 244. Revogado.


NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011. Redao anterior: Art. 244. As escrituras, testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e prepostos, devero ser informadas em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 244. Todas as escrituras, testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e prepostos, devero ser informados em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia. 1 A relao mensal de atos notariais dever ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas folhas numeradas e rubricadas medida que forem sendo arquivadas. 2 O relatrio de atos notariais, a ser preenchido conforme formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia, deve conter as seguintes informaes: I nmero de ordem e data constante do Livro de Protocolo; II nmero do livro, folhas e data em que foi lavrado o ato; III nome, nmeros da cdula de identidade (RG) e CPF das partes; IV descrio da natureza do ato; V valor declarado e valor fiscal do negcio jurdico; VI valor recolhido da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro TSNR; NOTA3: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI valor recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR; VII valor recolhido ao Fundo Especial de Registro Civil FERC. 3 O relatrio mensal de atos notariais dever ser enviado por meio informatizado e em arquivo digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at o dia 10 (dez) do ms imediatamente subsequente ao da lavratura dos atos. 4 Constitui falta disciplinar a ausncia ou o atraso no envio do relatrio mensal de atos notariais. NOTA4: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 O atraso no envio do relatrio mensal de atos notariais sujeitar o tabelio ou responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois dcimos por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem como a pena de suspenso, observado o devido processo legal, se o prazo de atraso for igual ou superior a 90 (noventa) dias.

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DO TABELIONATO dE NOTAS

CAPTULO V DA LAVRATURA DOS ATOS NOTARIAIS Seo I Da Redao e Contedo dos Atos Notariais
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 245. No exerccio das suas atribuies legais e na prtica dos atos notariais da sua competncia, o tabelio dever sempre observar as normas e prescries constantes do presente captulo, alm dos demais princpios e regras legais aplicveis.

Art. 246. O tabelio somente pode colher e retratar as declaraes das partes destinadas a formar e constituir fatos jurdicos, que tenham por fim adquirir, resguardar, transferir, modificar ou extinguir direitos e obrigaes, sendo vedada a prtica de atos que importem em provas que devem ser produzidas, exclusivamente, na esfera judicial. Art. 247. Como requisito de validade e eficcia jurdica, o tabelio s poder lavrar escrituras e outros atos notariais cujo contedo, clusulas e condies, legais e obrigacionais, se apresentem em conformidade com a lei, o direito e a Justia. 1 O tabelio, como autor do instrumento pblico, no fica vinculado aos modelos ou minutas que lhe forem submetidas, mesmo que assinadas por advogado ou outro profissional do direito, podendo revis-las ou recusar a lavratura do ato, se entender que esse ato, do modo como solicitado, no atende aos requisitos legais. 2 vedada, na lavratura de qualquer ato notarial, praticado sob a exclusiva responsabilidade tcnica do tabelio, a meno ou referncia de que o ato veio a ser redigido SOB MINUTA ou expresso equivalente.

Art. 248. Constituem requisitos essenciais na lavratura do ato


notarial:
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I a redao do ato no idioma nacional; II o local e a data de sua lavratura; III a nomeao e qualificao das partes e demais comparecentes; IV a assinatura das partes e demais comparecentes; V a assinatura do Tabelio ou seu substituto, encerrando o ato.

Art. 249. Antes da lavratura de qualquer ato notarial, dever


ser impressa e entregue parte, por meio fsico ou digital, a minuta do instrumento, para a sua conferncia e correo, se necessrio. Pargrafo nico. O Tabelio dever, ainda, cientificar as partes envolvidas acerca da possibilidade de obteno prvia de Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas (CNDT), nos termos do art. 642A, da CLT, com a redao dada pela Lei n12.440/2011, nas seguintes hipteses:
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

I - alienao ou onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou direito a ele relativo;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

II - partilha de bens imveis em razo de separao, divrcio ou unio estvel;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 250. Se qualquer dos comparecentes no souber a lngua


nacional e o tabelio no entender o idioma em que se expressa, dever comparecer tradutor pblico, habilitado perante a Junta Comercial, para servir de intrprete ou, no o havendo na localidade, outra pessoa capaz que, a juzo do tabelio, tenha idoneidade e conhecimento bastantes.

Art. 251. Os atos notariais sero escriturados em ordem cronolgica e a numerao crescente reiniciada em cada livro, sem abreviaturas, emendas ou entrelinhas no ressalvadas, borres ou outras circunstncias que possam ocasionar dvidas, devendo as referncias numricas ou relativas a quantidades constarem em algarismos e por extenso.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 252. Uma s pessoa pode assinar por diversas, mas h de


ser idntico ou convergente o interesse delas; se no o for, salvo no caso de procurao em causa prpria para alienao de imvel, devem intervir tantas pessoas quantos sejam, individualmente ou em grupos, os interesses opostos, e ainda em relao s impossibilitadas de assinar, inclusive por no saber.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 253. Ressalvados os testamentos e hipteses em que, por lei, o requisito seja essencial validade do ato, dispensvel a presena e assinaturas de testemunhas instrumentrias quando as partes forem devidamente identificadas e qualificadas pelo tabelio, seus substitutos ou escreventes autorizados. Art. 254. As assinaturas devero ser colhidas e apostas nas linhas imediatamente seguintes quela na qual se encerrou a lavratura do ato, na presena do tabelio, substituto ou escrevente responsvel, ficando assegurada, assim, a unicidade do ato notarial. Art. 255. Todo ato que no seja lavrado ou subscrito pelo tabelio ser por este conferido e visado em 5 (cinco) dias teis, na folha original do livro respectivo.

Art. 256. As assinaturas das partes, testemunhas ou intervenientes no ato notarial sero sempre identificadas, com o registro do nome, por extenso, de todos que tenham firmado o instrumento.

Art. 257. No permitida, em nenhuma hiptese, s partes, a


assinatura das folhas dos livros em branco, total ou parcialmente, seja qual for o motivo alegado.

Art. 258. O ato notarial lavrado em livro de folhas soltas ser


impresso por meio eletrnico, unicamente com tinta preta, com a utilizao de impressora matricial, de jato de tinta ou laser, que assegure a devida qualidade e nitidez. Pargrafo nico. A utilizao de livro para preenchimento manuscrito ou por meio datilogrfico, nas serventias que no adotem
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sistema informatizado, depende de prvia autorizao e controle da Corregedoria Geral da Justia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.259. No ato lavrado atravs de sistema informatizado, o tamanho da fonte e espaamento entre as linhas ser o mesmo, do incio at o encerramento do ato, inclusive nas ressalvas, correes, notas de em tempo e semelhantes, se cabveis.

Art. 260. Nos atos que utilizem mais de uma folha do livro,
o tabelio, substituto ou escrevente, assim como as partes, devem apor as suas assinaturas na ltima folha, e rubricaro ou assinaro as demais folhas, manualmente ou mediante impresso de chancela mecnica ou assinatura eletrnica.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.260. Nos atos que utilizem mais de uma folha do livro, o tabelio, substituto ou escrevente, assim como as partes, devem apor as suas assinaturas na ltima folha, e rubricaro ou assinaro as demais folhas.

Seo II Da Capacidade das Partes Art. 261. Toda pessoa capaz, como sujeito de direitos e obrigaes, poder praticar e celebrar atos notariais lavrados perante o tabelio, seus substitutos e prepostos autorizados. Pargrafo nico. Considera-se plenamente capaz para a prtica de atos na vida civil, a pessoa maior de 18 (dezoito) anos, ou o menor pbere, com idade igual ou superior a 16 (dezesseis) anos, desde que emancipado, nos termos do disposto no pargrafo nico do art. 5 do Cdigo Civil, ou quando assistido pelos pais ou responsvel legal pela guarda.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 259. No ato lavrado atravs de sistema informatizado, o tamanho da fonte e espaamento entre as linhas ser o mesmo, do incio at o encerramento do ato, no podendo ser inseridas correes, notas de em tempo e semelhantes, aps lavratura do ato e impresso da folha do livro.

Art. 262. A pessoa idosa considera-se plenamente apta prtica e assinatura de quaisquer atos notariais, inclusive para alienao e disposio dos seus bens, independentemente de prova de aptido mental constante de laudo ou atestado mdico ou de apresentao de certido negativa de curatela ou interdio.
DO TABELIONATO dE NOTAS NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 262. A pessoa de idade avanada, com idade superior a 70 (setenta) anos, considera-se plenamente apta prtica e assinatura de quaisquer atos notariais, inclusive para alienao e disposio dos seus bens, independentemente de prova de aptido mental constante de laudo ou atestado mdico ou de apresentao de certido negativa de curatela ou interdio.

Art. 263. Ao comparecer para a prtica do ato notarial e assinatura do instrumento pblico, a pessoa dever demonstrar pleno e total discernimento e capacidade de entendimento do contedo do ato, a ser aferido, pelos meios comuns e procedimentos normais, pelo tabelio, substituto ou escrevente responsvel. 1. Havendo qualquer dvida com relao situao de discernimento da parte, quanto ao entendimento desta em relao ao contedo e efeitos do ato notarial a ser lavrado, o tabelio, substituto ou escrevente poder exigir, para a prtica do ato, a apresentao de laudo ou atestado mdico que comprove a plena capacidade mental da pessoa, especialmente nos atos de outorga de mandato de plenos poderes e escrituras de disposio de bens.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 1 Havendo qualquer dvida com relao situao de discernimento da parte, quanto ao entendimento desta em relao ao contedo e efeitos do ato notarial a ser lavrado, o tabelio substituto ou escrevente poder exigir, para a prtica do ato, a apresentao de laudo ou atestado mdico que comprove a plena capacidade mental da pessoa.

2 Para fins de comprovao da plena capacidade mental e de discernimento da pessoa que comparecer para a lavratura do ato notarial, no caso de dvida quanto sua capacidade, ser exigvel a apresentao de atestado ou laudo emitido por profissional mdico habilitado, com especialidade em psiquiatria, neurologia clnica ou geriatria, neste ltimo caso em se tratando de pessoa idosa.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao

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anterior: 2 Para fins de comprovao da plena capacidade mental e de discernimento da pessoa que comparecer para a lavratura do ato notarial, no caso de dvida quanto sua capacidade, ser exigvel a apresentao de atestado ou laudo emitido por profissional mdico habilitado, com especialidade em psiquiatria, neurologia clnica ou geriatria, neste ltimo caso em se tratando de pessoa com idade superior a 70 (setenta) anos. DO TABELIONATO dE NOTAS

3 No obsta a lavratura do ato notarial o fato de a pessoa se encontrar hospitalizada ou em tratamento domiciliar, devendo o Tabelio observar as regras dos pargrafos anteriores quando houve dvida quanto capacidade de discernimento do doente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010(DJE 29/07/202010). Redao anterior: 3 Na lavratura de atos notariais em que a pessoa esteja hospitalizada ou em tratamento domiciliar, devero assinar o ato, como testemunhas, pelo menos 2 (dois) mdicos responsveis pelo acompanhamento e tratamento do paciente, que atestem a plena capacidade mental e de manifestao de vontade da parte.

Art. 264. O fato de uma pessoa ser analfabeta ou impossibilitada de assinar, no impede a celebrao do ato notarial, se esta puder exprimir verbalmente e de modo claro e inteligvel a sua vontade. Art. 265. Participando do ato notarial pessoa que no saiba ler ou escrever, mas apenas assinar, deve tal circunstncia ser consignada e esclarecida no texto do ato lavrado. Pargrafo nico. Se algum comparecente no puder ou no souber escrever, outra pessoa capaz assinar por ele, a seu rogo.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Quando uma das partes no souber ou no puder assinar, alm da pessoa que assinar a rogo, o tabelio ou escrevente dever exigir a presena de 2 (duas) testemunhas no ato, sendo vedada a utilizao de servidores ou prepostos do cartrio para esse fim.

2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Ser colhida a impresso digital da pessoa impossibilitada de assinar, sempre que possvel do polegar direito, com tinta prpria indelvel, mediante presso leve, de maneira a se obter a indispensvel nitidez.

3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Junto a cada impresso digital dever ser lanado o nome completo da pessoa identificada.

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Art. 266. As testemunhas e as pessoas que assinam a rogo devem ser qualificadas com indicao da nacionalidade, idade, profisso, estado civil, cdula de identidade (RG), nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) e endereo completo.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 267. Na lavratura de testamentos, escrituras e procuraes, as partes devem ser qualificadas com preciso, inclusive as testemunhas, se houver, sendo vedado utilizar expresses genricas como MEUS CONHECIDOS e RESIDENTES NESTA CIDADE ou RESIDENTES NA COMARCA.

Seo III Da Representao por Procurao Art. 268. Ao lavrar escritura ou substabelecimento, utilizando-se procurao pblica oriunda de outra serventia, apresentada sempre no original, dever o tabelio consignar no texto a origem do instrumento, bem como a data e o nmero do livro e folhas onde o mandato foi outorgado. 1 Caso a procurao ou substabelecimento originrios de outra serventia tenham sido lavrados h mais de 90 (noventa) dias, o tabelio deve exigir a apresentao de certido atualizada, ou confirmar, perante a serventia responsvel, por meio telefnico, postal, via fax ou correio eletrnico (e-mail), a validade e vigncia do instrumento de mandato. 2 Quando a procurao ou substabelecimento houver sido lavrada em serventia de outro Municpio ou Estado, distinto da localidade de residncia das partes, ou que no coincida com a localizao do imvel objeto da transao, o tabelio dever solicitar, atravs de fax, por correio eletrnico (e-mail) ou via postal, com aviso de recebimento (AR), a confirmao da emisso e validade do instrumento de mandato, mantendo em arquivo o documento de confirmao. Art. 269. vedado o uso de instrumento particular de manda154

Art. 270. O registro de procuraes pblicas oriundas de outras serventias ser feito mediante o arquivamento, em meio fsico ou digital, das procuraes pblicas apresentadas pelas partes, no original, para a lavratura de atos no tabelionato. 1 Sendo lanado o registro da procurao originria de outra serventia, dever constar o livro e a folha onde foi utilizado o instrumento. 2 Aps a prtica do ato notarial em que a parte foi representada atravs de procurao ou substabelecimento lavrado em outra serventia, o tabelio dever, no prazo mximo de 5 (cinco) dias, expedir ofcio, por meio postal, eletrnico ou via fax, dirigido ao tabelionato que lavrou o instrumento, comunicando a utilizao da procurao, com as informaes do ato respectivo. 3 Ao receber a comunicao de que uma procurao lavrada na sua serventia foi utilizada em outro cartrio, o tabelio dever anotar, no prazo de 15 (quinze) dias, na margem do ato respectivo, os dados do ato praticado, sem nenhum custo para os interessados. Art. 271. A procurao lavrada por embaixada ou rgo consular do Brasil equiparada, para todos os efeitos legais, ao instrumento pblico, dispensado o reconhecimento da firma da autoridade diplomtica signatria.

Seo IV Dos Documentos Necessrios Lavratura de Atos Notariais Art. 272. O tabelio, seu substituto ou escrevente, antes da lavratura de qualquer ato notarial, dever:
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DO TABELIONATO dE NOTAS

to ou substabelecimento para a lavratura de ato em que a lei exija escritura pblica. Pargrafo nico. Para atos de representao que no importem em alienao ou onerao de direitos reais sobre imveis, o instrumento particular de mandato ser admitido desde que com firma reconhecida do outorgante.

I verificar se as partes e demais interessados acham-se munidos dos documentos necessrios a sua identificao, nos respectivos originais, em especial da cdula de identidade (RG), carteira de habilitao ou documento oficial com foto; II conferir as procuraes para verificar se estas obedecem forma pblica ou particular correspondente ao ato a ser praticado, se outorgam os poderes competentes e se os nomes das partes coincidem com os correspondentes ao ato a ser lavrado; sendo procurao por instrumento pblico lavrado em outro cartrio, se a firma de quem subscreveu o traslado ou certido est reconhecida na comarca onde est produzindo efeitos e se, passada no estrangeiro, atende a todas as exigncias consulares e legais; III examinar os documentos de propriedade do imvel, solicitando da parte a apresentao de certido atualizada do cartrio de registro imobilirio competente, bem como as certides judiciais de aes reais e pessoais reipersecutrias e de nus reais, com prazo de validade de 30 (trinta) dias; IV exigir os respectivos alvars, observando se a firma do juiz est autenticada pelo escrivo ou diretor da vara ou reconhecida por tabelio, quando se tratar de partes, esplio, massa falida, herana jacente ou vacante, empresrio ou sociedade empresria em recuperao judicial, menores, incapazes e outros que dependem de autorizao judicial para alienar ou adquirir imveis ou direitos a eles relativos, bem assim nas hipteses de sub-rogao de gravames; V exigir as certides referentes aos tributos municipais incidentes sobre imvel urbano e, no caso de escritura que implique a transferncia de domnio, os comprovantes do pagamento do imposto de transmisso e do laudmio devidos, salvo nos casos dispensados em lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V exigir as certides referentes aos tributos municipais incidentes sobre imvel urbano e, no caso de escritura que implique a transferncia de domnio, os comprovantes do pagamento do imposto de transmisso e do laudmio devidos, ainda que o imvel esteja localizado em comarca distinta da sede da serventia responsvel pela lavratura do ato;

DO TABELIONATO dE NOTAS

VI exigir a apresentao das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel, emitidas pelo foro de domiclio
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do vendedor e do local de situao do imvel, as quais podem ser dispensadas por expressa declarao do comprador, aps advertido pelo tabelio sobre as consequncias dessa declarao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI exigir a apresentao das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do ser dispensadas, em nenhuma hiptese; DO TABELIONATO dE NOTAS imvel, emitidas pelo foro de domiclio do vendedor e do local de situao do imvel, no podendo estas

VII exigir, nos atos relativos a imveis rurais, o Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, com a prova de quitao do Imposto Territorial Rural (ITR) do ltimo exerccio, se o prazo para o pagamento ainda no estiver vencido; VIII na aquisio de terrenos de marinha ou de imveis rurais por pessoas estrangeiras, se necessrio, exigir apresentao do documento de autorizao do Governo Federal.

Art. 273. O Tabelio exigir alvar judicial para a lavratura dos


seguintes atos: I escrituras de compra e venda, permuta, doao e cesso de direitos, ou de outros atos de disposio ou constituio, modificao ou transferncia de direitos reais relativos a imvel, nos casos de esplio, massa falida, empresa em recuperao judicial, herana jacente ou vacante, sub-rogao de gravames, e incapacidade, absoluta ou relativa, em atos de interesse de menores; II realizao de atos de alienao ou onerao no caso de incapacidade absoluta ou relativa; III prtica dos atos referidos no inciso I deste artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens adquiridos aps a viuvez ou quando comprovar, pelo encerramento do inventrio do cnjuge ou convivente pr-morto, que o bem no integrou a comunho;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III prtica dos atos referidos no inciso I deste artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens adquiridos aps a viuvez ou quando comprovar, pelo encerramento do inventrio do cnjuge prmorto, que o bem no integrou a comunho;

IV lavratura dos mesmos atos em favor de ex-cnjuge, nos ca157

sos de separao judicial ou divrcio, quando o inventrio ainda no houver sido ultimado e o bem ou direito houver integrado a comunho.

Art. 274. Ao lavrar ato notarial que tenha como parte pessoa
jurdica de direito privado, a serventia deve manter na pasta do processo, atravs de cpia autenticada, confrontada com o original ou extrada diretamente de meio digital, os atos constitutivos e de representao regular da pessoa jurdica. 1 No caso de sociedade limitada, exigvel a apresentao do contrato social, com sua ltima alterao, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou filial, dentro do seu prazo de validade. 2 Para a sociedade annima, exigvel a apresentao do estatuto social e da ata de eleio da diretoria com poderes para a prtica do ato, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou filial, dentro do seu prazo de validade. 3 Tratando-se de sociedade simples, associao civil, fundao ou organizao no governamental, devem ser apresentados o estatuto social e a ata de eleio da diretoria, registradas em Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, com validade no correspondente exerccio.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 275. Na lavratura de atos notariais, tendo como parte pessoa jurdica de direito pblico, devero ser arquivados os instrumentos de investidura ou posse dos seus representantes, assim como dos atos administrativos especficos que autorizem a sua prtica.

Art. 276. A empresa ou empresrio individual ser identificado e qualificado mediante apresentao de certido simplificada da Junta Comercial, emitida dentro do seu prazo de validade. Art. 277. Os alvars, as certides expedidas pela Receita Federal do Brasil, pelo Instituto Nacional do Seguro Social INSS, Secretaria do Patrimnio da Unio, pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, os comprovantes de re158

Seo V Do Cancelamento do Ato e da Correo de Erro Material Art. 278. Nas escrituras e procuraes declaradas incompletas, aps a sua lavratura no livro prprio, faltando a assinatura de qualquer das partes para a sua finalizao, dever o tabelio certificar os motivos do cancelamento do ato, datando e assinando o termo correspondente e registrando o fato no sistema informatizado. 1 Ocorrendo o fato previsto neste artigo, deve o ato incompleto ou inconcluso ser oportunamente consignado no termo de encerramento do livro, exceto quanto quelas cujo prazo ainda no tenha transcorrido. 2 As folhas do livro inutilizadas em decorrncia de ato lavrado e posteriormente cancelado no podero ser reutilizadas para atos subsequentes, devendo ser aposto sobre o texto do ato cancelado carimbo ou etiqueta adesiva impressa com a expresso SEM EFEITO. 3 O termo de encerramento do livro dever ser aditado se, posteriormente, o tabelio declarar incompleto algum ato cancelado e declarado sem efeito.

Art. 279. No sendo possvel a complementao imediata da


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DO TABELIONATO dE NOTAS

colhimento dos impostos incidentes, traslados de procuraes e substabelecimentos outorgados em outras serventias, instrumentos particulares de mandato, certides de propriedade e nus e as cpias dos atos constitutivos das pessoas jurdicas devero permanecer arquivados no tabelionato, em livros ou arquivos numerados, ou nas pastas dos respectivos processos, identificadas pelo nmero do livro de protocolo. Pargrafo nico. Os documentos necessrios para a lavratura dos atos notariais, referidos neste artigo, podem ser mantidos em arquivos digitalizados, dispensada a sua representao fsica em papel, desde que mantidas cpias de segurana que permitam a sua reproduo a qualquer tempo.

escritura pblica, com a aposio de todas as assinaturas, sero as partes cientificadas pelo notrio ou seu preposto, de que, decorrido o prazo de 90 (noventa) dias, a escritura ser declarada incompleta e assim cancelada ou tornada sem efeito pelo tabelio. 1 A escritura tambm ser considerada incompleta se, no mesmo prazo de 90 (noventa) dias, as partes no comprovarem o pagamento dos emolumentos do tabelionato e o recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR. 2 Nas escrituras de conveno de condomnio, de cesso de direitos hereditrios, de inventrio extrajudicial ou em outras que devam assinar um grande nmero de pessoas, com seus respectivos cnjuges, que no possam todas estar presentes no ato da lavratura, o prazo previsto no presente artigo poder ser estendido para 180 (cento e oitenta) dias, de modo a viabilizar a complementao do ato notarial.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 280. Caso alguma das partes no comparea ao ato, o tabelio poder colher a assinatura da parte que estiver presente, devendo, ento, no existindo previso de comparecimento da parte ausente para a finalizao do ato notarial, notificar a parte ausente por correspondncia, com aviso de recebimento (AR), para que comparea a fim de apor sua assinatura, sob pena de cancelamento do ato notarial.

Art. 281. Em casos excepcionais, a escritura anteriormente declarada incompleta poder ser ratificada, desde que a assinatura faltante seja da parte compradora e a parte vendedora tenha assinado a escritura dando quitao do preo.

Art. 282. Para a convalidao de escritura, o tabelio dever lavrar escritura de ratificao, aproveitando o ato anteriormente praticado, sendo que a parte que no compareceu na data designada para assinatura dever assumir a responsabilidade civil e criminal pelas declaraes inseridas na nova escritura. 1 Havendo qualquer dvida ou no podendo entrar em contato
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Art. 283. O tabelio pode, de ofcio ou por solicitao da parte


interessada, efetuar a correo de evidente erro material verificado no ato lavrado, independentemente de escritura de retificao ou ratificao, emitindo novo traslado devidamente corrigido e averbando na folha original a correo, nos seguintes casos: I erro de grafia na identificao do nome e na qualificao das partes; II erro na numerao do documento de identidade ou na inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou de Pessoas Jurdicas (CNPJ); III erro na descrio, metragens, cmodos, caractersticas ou nmero da matrcula do imvel, quando em conformidade com o registro imobilirio respectivo.

Art. 284. A incorreo do texto do ato lavrado por meio impresso, sem utilizao de programa informatizado de edio e controle dos atos notariais, de modo datilogrfico ou manuscrito, ser sanada do seguinte modo: I tratando-se de erro verificado imediatamente aps sua ocorrncia, mediante o emprego da palavra DIGO, a que se seguiro a ltima palavra correta antes do erro e o texto que o substituir; II tratando-se de emenda ou entrelinha, mediante ressalva no
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DO TABELIONATO dE NOTAS

com qualquer das partes envolvidas no ato, o tabelio dever abster-se de lavrar a escritura de ratificao, sob pena de responsabilidade. 2 O tabelio dever anotar a lavratura da escritura de ratificao junto escritura anteriormente declarada incompleta, revalidando o ato. 3 Na hiptese do ato ser declarado incompleto, este fato dever ser consignado no termo de encerramento do respectivo livro. 4 Salvo em virtude de ordem judicial ou se a escritura a ser retificada j tiver sido assinada pela parte credora ou vendedora, vedada, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal do tabelio, seus substitutos e prepostos, a extrao de traslados e certides de atos ou termos incompletos.

final do instrumento e antes do encerramento, firmada pelo substituto, escrevente ou responsvel que lavrou o ato e, se datilografado, mantido o espaamento e de preferncia na mesma mquina; III falta de espao no final do instrumento, a ressalva ser lanada na linha em que se encerrou a lavratura do ato, na linha seguinte s assinaturas ou nas margens, pelo chefe da serventia, pelo substituto em exerccio, com a aposio, ou nova aposio, da assinatura das partes, dispensvel no caso de evidente erro material, a critrio do autor da ressalva, que por ela responder; IV tratando-se de omisso, mediante a insero de notas de EM TEMPO, cabveis falta, no texto, de elemento conveniente ou necessrio para a prtica do ato. 1 As ressalvas devero ser feitas antes do ato ser assinado pelas partes e testemunhas, se comparecentes, salvo no caso de evidente erro material, quanto ao nome das partes, profisso, estado civil, domiclio e numerao dos documentos, que podem ser corrigidas de ofcio ou atravs de escritura de aditamento. 2 Qualquer incorreo ou suprimento, conforme previsto neste artigo, dever ser confirmada ou ratificada mediante nova assinatura ou rubrica das partes no corpo ou contedo do texto subsequente que tenha modificado o ato original. 3 Mesmo que ressalvadas, no produziro efeito algum as entrelinhas que afetem as partes essenciais do ato, como o objeto, preo e forma de pagamento.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 285. A escritura pblica de retificao e ratificao, assinada


por todas as partes que compareceram ao ato original, ser sempre necessria, no podendo o ato lavrado ser corrigido de ofcio ou sanado atravs de notas sobrepostas ao ato original, nos seguintes casos: I modificao do ttulo, denominao ou natureza do negcio jurdico; II alterao no contedo das obrigaes, principais ou acessrias, assumidas pelas partes; III modificao substancial na descrio do bem, mvel ou imvel, objeto do negcio jurdico;
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IV modificao no valor do preo ou das condies de pagamento do contrato; V declarao de dispensa da apresentao das certides de aes e execues e das certides negativas de dbitos tributrios.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Seo VI Das Escrituras de Aditamento e de Renovao Art. 286. O tabelio poder lavrar, sob sua exclusiva responsabilidade e sem necessidade de assinatura das partes, escritura de aditamento do ato original, exclusivamente para fazer constar documento ou informao omitida na escritura anteriormente lavrada, mas que existia e se encontrava no arquivo ou registro do respectivo processo notarial no tabelionato. Pargrafo nico. Consideram-se falhas suprveis mediante escritura de aditamento: I a meno ou referncia aos documentos pessoais das partes, inclusive certides de registro civil de nascimento, casamento, bito ou pacto antenupcial; II a meno aos dados e informaes da certido de propriedade e nus relativa ao imvel objeto do negcio jurdico ou ato notarial; III a meno ou transcrio de alvars ou mandados judiciais; IV a meno das certides negativas de dbitos tributrios e comprovantes de recolhimento dos tributos incidentes na operao imobiliria, com validade na data de lavratura do ato original; V a referncia s guias de recolhimento dos impostos de transmisso, de laudmio e certido de autorizao de transferncia de aforamento ou ocupao dos terrenos de marinha, com validade na data de lavratura do ato original.

Art. 287. A escritura de renovao ser sempre cabvel nos casos de falta ou omisso, na escritura original, de documentos legalmente previstos, que possam ocasionar a nulidade do ato notarial e a impossibilidade de registro.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.287. A escritura de renovao ser sempre cabvel nos casos de falta ou omisso, na escritura original, de documentos legalmente previstos, que possam ocasionar a nulidade do ato notarial e a impossibilidade de registro, especialmente nas seguintes hipteses: DO TABELIONATO dE NOTAS

I Revogado
NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: ausncia ou limitao de poderes dos subscritores do ato notarial;

II Revogado
NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: lavratura da escritura de transferncia de domnio sem a referncia ao recolhimento do imposto de transmisso incidente;

III lRevogado
NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: lavratura da escritura de alienao de terreno de marinha sem referncia ao recolhimento do laudmio ou da certido de autorizao para transferncia do aforamento ou ocupao.

Pargrafo nico. A escritura de renovao dever ser assinada pelas partes ou procuradores que, validamente, estiveram presentes na lavratura do ato original.

Seo VII Dos Traslados Art. 288. Traslado do ato a cpia fiel devidamente subscrita e
autenticada pela assinatura do tabelio, substituto ou preposto autorizado, em conformidade com o ato original, para ser entregue parte que subscreveu o ato. 1 No devero constar do traslado as assinaturas ou rubricas das partes ou testemunhas, que somente ficaro apostas no livro original, de contedo restrito. 2 O traslado ser sempre emitido quando solicitado por qualquer das partes signatrias do ato notarial, independentemente do
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tempo de lavratura do ato, enquanto a certido o documento notarial que deve ser expedido pelo tabelio quando solicitado por terceiros no participantes do ato. 3 O primeiro traslado ser emitido em exemplar impresso por computao ou meio datilogrfico, e entregue parte que solicitou o ato notarial ou ao responsvel pelo pagamento dos emolumentos. 4 Se qualquer das partes solicitar, no ato da lavratura ou posteriormente, a emisso de outra via do traslado, este ser entregue mediante o pagamento dos emolumentos devidos, calculados de acordo com a tabela prpria. 5 As vias do traslado sero identificadas pela ordem sequencial de numerao, atravs de controle em meio informatizado ou fsico, como 1 (primeiro) traslado, 2 (segundo) traslado, 3 (terceiro) traslado, e assim sucessivamente.

Art. 289. O traslado somente pode ser expedido depois de completado ou finalizado o ato, mediante coleta de todas as assinaturas e da juntada, ao processo notarial, do comprovante de recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR. CAPTULO VI DA ESCRITURA PBLICA Seo I Das Disposies Gerais Art. 290. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio, documento dotado de f pblica, fazendo prova plena perante qualquer Juzo, Instncia ou Tribunal. Art. 291. A escritura pblica, para a sua validade e solenidade, alm dos requisitos exigidos em lei especial, dever conter a precisa identificao do tabelio responsvel pela sua lavratura, e tambm, necessariamente:
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I a data do ato, com indicao do local, dia, ms e ano de sua lavratura; II o lugar onde foi lida e assinada, com endereo completo, se no se tratar da sede da serventia; III o reconhecimento da identidade e capacidade das partes e de quantos hajam comparecido ao ato, por si, como representantes, intervenientes ou testemunhas; IV o nome e qualificao completa das partes e demais comparecentes, com expressa referncia nacionalidade, profisso, domiclio, residncia e endereo, estado civil e, quando se tratar de bens imveis, o nome do cnjuge, o regime de bens e a data do casamento, nmero da cdula de identidade e repartio expedidora, nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ), quando for o caso de pessoa jurdica, e se representados por procurador; V a manifestao clara da vontade das partes e dos intervenientes; VI a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes legitimidade do ato; VII a meno ao livro, folha e serventia em que foi lavrada a procurao, que ficar registrada em livro prprio ou arquivo digital; VIII se de interesse de menores ou incapazes, a meno expressa data de nascimento e por quem esto assistidos ou representados; o menor relativamente incapaz dever comparecer ao ato pessoalmente, ainda que haja autorizao judicial; IX a indicao clara e precisa da natureza do negcio jurdico e seu objeto; X a declarao, quando for o caso, da forma de pagamento, se em dinheiro, ttulos de crdito ou cheque, este identificado pelo seu nmero e nome do banco sacado, ou outra forma estipulada pelas partes; XI a indicao da documentao apresentada, transcrevendo-se, de forma resumida, os documentos exigidos em lei; XII o valor dos emolumentos conforme tabela oficial e da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;
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XIII a declarao de ter sido a escritura lida na presena das partes e demais comparecentes, ou de que todos a leram; XIV o termo de encerramento; XV a assinatura das partes e dos demais comparecentes, bem como a do tabelio ou seu substituto legal, encerrando o ato.

Art. 292. Se algum dos comparecentes na escritura no for conhecido do tabelio, nem puder identificar-se por documento, devero participar do ato pelo menos 2 (duas) testemunhas que o conheam e atestem sua identidade.

Art. 293. A anuncia ou a autorizao de outra pessoa, se necessria validade do ato, provar-se- do mesmo modo que este, e constar, sempre que possvel, da prpria escritura pblica. Art. 294. Os valores constantes das escrituras pblicas sero sempre expressos na moeda legal e corrente do Pas, salvo previso legal em sentido diverso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 294. Os valores constantes das escrituras pblicas sero sempre expressos na moeda legal e corrente do Pas.

Pargrafo nico. Quando o contrato for exequvel no Brasil, este no poder estipular pagamento em ouro, em moeda estrangeira ou por outra forma que venha a restringir ou recusar o curso legal da moeda nacional.

Art. 295. Sendo expressamente consignada na escritura a apresentao dos documentos exigveis para a sua lavratura, como alvars judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de impostos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou integral do documento correspondente, observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 277 deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 295. Sendo expressamente consignada na escritura a apresentao dos documentos exigveis para a sua lavratura, como alvars judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de

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DO TABELIONATO dE NOTAS

impostos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou integral do documento correspondente, observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 64 deste Cdigo.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 296. Sempre que assim entender conveniente para a devida clareza do ato e compreenso das partes, a escritura pblica poder conter a indicao e remisso das normas legais incidentes no negcio jurdico celebrado. Seo II Das Escrituras Imobilirias Art. 297. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o salrio mnimo vigente no Pas. Pargrafo nico. O valor de 30 (trinta) salrios mnimos a que se refere o artigo 108 do Cdigo Civil, ao dispor sobre a forma pblica ou particular dos negcios jurdicos que envolvam bens imveis, o valor de avaliao fiscal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. O valor de 30 (trinta) salrios mnimos a que se refere o artigo 108 do Cdigo Civil, ao dispor sobre a forma pblica ou particular dos negcios jurdicos que envolvam bens imveis, o atribudo pelas partes contratantes e no qualquer outro valor arbitrado pela Administrao Pblica com finalidade tributria.

Art. 298. Alm dos requisitos do art. 291 deste Cdigo de Normas, as escrituras relativas a imveis e direitos reais devem conter ou consignar de modo expresso:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 298. Alm dos requisitos do art. 79 deste Cdigo de Normas, as escrituras relativas a imveis e direitos reais devem conter ou consignar de modo expresso:

I a indicao precisa do imvel, do seu nmero predial e designao do logradouro, o bairro e municpio, a identificao do lote e quadra, a natureza do terreno, se prprio ou alodial ou de marinha, as caractersticas, cmodos e confrontaes do prdio ou da unida168

de imobiliria autnoma, e a sua inscrio no cadastro municipal; II a certido de propriedade e de inexistncia de nus do imvel, com o nmero da matrcula no cartrio de registro imobilirio competente, cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias, com referncia expressa sua data de emisso;
anterior: II a certido de propriedade e de inexistncia de nus do imvel, com o nmero da matrcula no cartrio de registro imobilirio competente, cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias; DO TABELIONATO dE NOTAS NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao

III a declarao, pelo vendedor, de que o imvel encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, e sob pena de responsabilidade civil e penal, sobre a existncia de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de outros nus reais incidentes; IV a certido negativa referente aos tributos que incidam sobre o imvel, especialmente o Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU; V a transcrio resumida da guia de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI) ou do Imposto Causa Mortis e Doao (ICD), conforme o caso, ou da respectiva certido de quitao; VI no caso de imveis sob regime de terreno de marinha ou aforamento, da guia ou recibo de recolhimento do laudmio e da certido de autorizao de transferncia do aforamento ou ocupao (CAT); VII as certides de aes e execues promovidas contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel emitidas pelo Distribuidor da Justia Estadual e da Justia Federal, da comarca de domiclio dos vendedores e de localizao do imvel, que podem ser dispensadas por expressa declarao da parte compradora;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII as certides de aes e execues promovidas contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel, que no podem ser dispensadas, emitidas pelo Distribuidor da Justia Cvel e da Justia Federal, da comarca de domiclio dos vendedores e de localizao do imvel;

VIII o comprovante ou declarao de quitao dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou administradora, com firma reconhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma, sal169

vo dispensa expressa pelo adquirente conforme o disposto no art. 1.345 do Cdigo Civil;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VIII o comprovante ou declarao de quitao dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou administradora, com firma reconhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma;

IX a declarao, pelos alienantes, de que no so produtores rurais ou contribuintes da Previdncia Social na condio de empresa ou empresrio individual, para efeitos de dispensa da apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND); X a meno, por certido em breve relatrio, dos alvars, nas escrituras lavradas em decorrncia de autorizao judicial, com todas as mincias que permitam identific-los; XI a expressa referncia ao pacto antenupcial, se exigvel para o respectivo regime de casamento, tanto dos alienantes como dos adquirentes pessoas fsicas. XII explicitar, sendo o caso, que o instrumento contm poderes especiais para o procurador atuar em causa prpria.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011).

DO TABELIONATO dE NOTAS

XIII - a cientificao, quando for o caso, de que trata o captulo V, art. 249, pargrafo nico.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 299. Sob pena de responsabilidade e nulidade do ato notarial, o tabelio no pode lavrar escritura relativa a bem imvel de propriedade da Unio e terrenos de marinha, ou que contenham, ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem observar as normas estabelecidas no Decreto-Lei n 9. 760/1946, no Decreto-Lei n 2. 398/1987 e na Lei n 9. 636/1998.

Art. 300. Para a preservao do princpio da continuidade registral, o tabelio no poder praticar ato relativo a imvel sem que o ttulo anterior esteja registrado na matrcula em nome do alienante, salvo se assim for consignado na escritura e o interessado conhecer a circunstncia e assumir a responsabilidade pelo registro dos atos anteriores.
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1 Na escritura pblica relativa a imvel urbano cuja descrio e caracterizao conste da certido do registro de imveis, o instrumento poder consignar, a critrio do tabelio, exclusivamente, o nmero do registro ou matrcula no registro de imvel, sua completa localizao, logradouro, nmero, bairro, cidade e Estado. 2 No caso de imvel submetido ao regime anterior Lei 6.015/1973, a certido ou ficha de matrcula ser substituda pelo registro da transcrio ou inscrio, dele constando o nmero do livro, das folhas, do registro e da data em que este foi realizado. 3 As partes, na escritura, sero identificadas pelos seus nomes corretos, no se admitindo referncias dbias, tais como TAMBM CONHECIDO POR, QUE TAMBM ASSINA ou referncias que no coincidam com as que constam dos documentos de identificao ou dos registros imobilirios anteriores.

Art. 301. vedado o uso de instrumento particular de mandato ou substabelecimento, para a lavratura de atos constitutivos ou translativos de direitos reais sobre imveis, sendo obrigatria a representao de qualquer das partes por procurao pblica com poderes especficos ou em causa prpria. Pargrafo nico. Em caso de documento pblico ou particular lavrado no exterior, segundo as leis do pas de origem, para que produza efeitos no Brasil, dever ser ele transcrito para a lngua portuguesa por tradutor oficial, autorizado pela Junta Comercial. Art. 302. Na alienao de imvel por pessoa jurdica, de direito
pblico ou privado, obrigatria a apresentao e transcrio, na escritura, contendo nmero, data de expedio e validade, da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, emitidas pela Receita Federal do Brasil. 1 A Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, exigveis na alienao de imvel por pessoa jurdica, no seu prazo legal de validade, devero ser confirmadas
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pelo tabelio, observando-se o seguinte: I confirmao via Internet, atravs do stio da Receita Federal do Brasil, no link de Certides de Pessoa Jurdica e Certides Previdencirias, com impresso da tela de consulta, que corresponde a sua validao; ou II confirmao nas delegacias ou postos de arrecadao e fiscalizao da Receita Federal do Brasil ou do INSS ou Agncias da Previdncia Social, via fax ou ofcio, mediante solicitao formulada pelo tabelio, que ser respondida pelo mesmo meio, com a relao das certides para as quais deseja confirmao. 2 Cabe ao tabelio adotar as providncias de confirmao determinadas no pargrafo anterior, e no ao contribuinte. 3 A Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, obtidas em outras unidades da Federao, devero ser confirmadas pela serventia, adotando-se o mesmo procedimento. 4 Cpias da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, j validadas, devero ficar arquivadas em pasta prpria, pelo prazo de 5 (cinco) anos, ou em arquivo digital, por tempo indeterminado. 5 Na hiptese da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) ou da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio ter sido apresentada e consignada em contrato ou escritura de promessa de compra e venda irrevogvel e irretratvel, devidamente registrada no cartrio de imveis competente, aps recolhido o imposto de transmisso incidente, no ser necessria ou exigvel nova apresentao quando da lavratura da escritura definitiva em soluo da promessa de compra e venda.

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Art. 303. Fica dispensada da apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, na alienao ou onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou di172

Art. 304. Podero ser dispensadas pelo adquirente, em relao a imveis urbanos, as certides referentes aos tributos que incidam sobre o imvel, devendo ser ele advertido, expressamente, na escritura, de que responder pelo pagamento de eventuais dbitos fiscais incidentes sobre o imvel. Art. 305. A existncia de aes e execues atestadas nas certides dos distribuidores cveis contra o vendedor, ou de aes reais ou reipersecutrias sobre o imvel, no impede a sua alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia, com indicao do juzo e nmero do processo respectivo, cabendo ao tabelio alertar o adquirente quanto a possveis consequncias jurdicas futuras que possam implicar a penhora ou adjudicao do imvel pelo credor. 1 A circunstncia do imvel estar penhorado, judicialmente, em garantia do pagamento de dvida, no impede a sua alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia, com indicao do mandado de penhora pelo juzo e nmero do processo respectivo, cabendo ao tabelio alertar o adquirente quanto a possveis consequncias jurdicas futuras que possam implicar a adjudicao do imvel pelo credor. 2 A penhora efetivada em processo de execuo de dvida da Previdncia Social, nos termos do art. 53, 1, da Lei 8.212/1991, bem como nos casos de registro de cdulas hipotecrias rural, industrial e comercial de que trata o Decreto Lei n 167/67 e normas correlatas, torna o imvel indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio, qualquer ato de alienao ou onerao do bem penhorado.
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reito a ele relativo, a empresa que explore exclusivamente atividade de compra e venda de imveis, locao, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo de imveis destinados venda, desde que o imvel objeto da transao esteja contabilmente lanado no ativo circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 A penhora efetivada em processo de execuo de dvida da Previdncia Social, nos termos do art. 53, 1, da Lei 8.212/1991, torna o imvel indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio, qualquer ato de alienao ou onerao do bem penhorado. DO TABELIONATO dE NOTAS

3 Fica tambm indisponvel para qualquer ato de alienao ou onerao o imvel objeto de mandado ou ordem judicial de indisponibilidade ou bloqueio de matrcula, do modo como constar na certido do registro imobilirio competente.

Art. 306. A prova de recolhimento do Imposto sobre a


Transmisso de Bens Imveis e de Direitos a eles relativos ou do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente sobre o ato, dever constar expressamente da escritura, no podendo ser dispensada ou declarada que sua apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, salvo nas hipteses previstas em lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 306. A prova de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de Direitos a eles relativos ou do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente sobre o ato, dever constar expressamente da escritura, no podendo ser dispensada ou declarada que sua apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, ainda que a escritura seja lavrada em tabelionato situado em outro municpio ou comarca, distinto do local de situao do imvel.

1 Na hiptese de imunidade ou no incidncia do imposto de transmisso, dever ser apresentada no tabelionato e nele ficar arquivada a certido ou declarao respectiva emitida pela autoridade fazendria competente. 2 O comprovante de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis ou do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao, ou a certido de imunidade, iseno ou no incidncia, ficar arquivado no tabelionato pelo prazo mnimo de 5 (cinco) anos, em arquivo fsico ou digital.

Art. 307. Nas operaes imobilirias em que for parte pessoa


menor ou incapaz, esta ser representada por seus pais, tutores ou
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curadores, se absolutamente incapaz, ou assistida por seus pais, se relativamente incapaz. 1 Quando o menor for comprador do imvel ou da nua-propriedade, a origem dos recursos necessrios aquisio dever ser expressamente declarada, para os devidos efeitos fiscais, devendo ele possuir inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas CPF. 2 Ser considerada como doao dos pais, cabendo o prvio recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao ICD, o valor empregado na aquisio do imvel, e assim consignado na escritura, se este no se originar de economia prpria, por sub-rogao decorrente da venda de outro bem ou fruto de herana ou legado. 3 A alienao de imvel por menor depende de autorizao especfica em alvar judicial e inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas CPF.

Art. 308. O tabelio dever enviar, mensalmente, Receita


Federal do Brasil, at o ltimo dia til do ms subsequente ao da lavratura do instrumento, independente do valor da operao imobiliria, a Declarao de Operaes Imobilirias DOI, comunicada via Internet atravs de programa especfico. 1 dispensvel a comunicao da Declarao de Operaes Imobilirias DOI, quando: I o alienante for pessoa jurdica de direito pblico; II trata-se de doaes em adiantamento da legtima; III ocorrer transmisso causa mortis, no caso de herana, legado e meao; IV tratar-se de desapropriao para fins de reforma agrria; V a compra e venda se der em cumprimento a promessa de venda, cesso de direitos ou promessa de cesso, desde que tais atos tenham sido comunicados Receita Federal do Brasil, atravs de DOI anterior, quando de sua lavratura ou registro; 2 Dever sempre constar em toda escritura imobiliria a expresso Emitida Declarao sobre Operao Imobiliria DOI, conforme vigente Instruo Normativa da Receita Federal do Brasil.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Seo III Das Escrituras de Condomnio e de Unidades Imobilirias Autnomas Art. 309. As escrituras de instituio de condomnio edilcio
DO TABELIONATO dE NOTAS

de unidades imobilirias autnomas sob a forma de apartamentos e casas residenciais, de lojas ou salas comerciais, devero observar as disposies dos artigos 1.331 a 1.358 do Cdigo Civil, as normas da Lei n 4.591/1964 e o prescrito neste regulamento.

Art. 310. Depende de formalizao por escritura pblica, conforme previsto no art. 108 do Cdigo Civil, o negcio jurdico que promover a diviso do terreno em fraes ideais, a sua destinao para a constituio de condomnio edilcio, a extino de condomnio indiviso e a atribuio das futuras unidades imobilirias autnomas s partes integrantes do ato.

Art. 311. Na instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em


regime de incorporao por empreitada, regulado pelo art. 55 da Lei n 4.591/1964, o construtor ou incorporador dever ser o nico proprietrio do terreno, por ttulo registrado na matrcula respectiva. 1 A escritura necessria para a instituio do condomnio edilcio, na incorporao por empreitada, dever estipular, na seguinte ordem:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A escritura pblica necessria para a instituio do condomnio edilcio, na incorporao por empreitada, dever estipular, na seguinte ordem:

I a declarao de propriedade e de plena disponibilidade sobre o terreno, ou de titularidade regular do domnio til, no caso de imvel sujeito a regime de aforamento; II a diviso do terreno em fraes ideais, correspondentes ao nmero de unidades imobilirias autnomas a serem construdas; III a declarao formal de destinao do terreno para a construo de edificao representada por unidades imobilirias autnomas, regulada pelas normas do condomnio edilcio;
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IV a constituio do condomnio pro-diviso, com a individuao das unidades imobilirias autnomas futuras; V a descrio completa e detalhada do empreendimento, sua localizao, dados de aprovao do projeto de construo pela Prefeitura Municipal, contendo o nmero de pavimentos, a rea total e comum a ser construda e o nmero de unidades autnomas; VI a descrio das unidades autnomas, suas caractersticas, cmodos e diviso, a rea de propriedade exclusiva ou privativa, a rea comum ou de condomnio, de diviso proporcional e no proporcional, a rea construda da unidade e a frao ideal relativamente rea no condomnio. 2 Considera-se ttulo hbil instituio do condomnio edilcio a escritura de compra e venda, de promessa ou de cesso de direitos, devidamente registrada na matrcula respectiva perante o cartrio de imveis competente.

Art. 312. Para fins de instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em regime de incorporao por administrao ou a preo de custo, de acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei n 4.591/1964, a escritura dever ser celebrada entre o proprietrio do terreno e os condminos ou adquirentes das unidades autnomas, ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do terreno, devendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art. 311, antecedente, que:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 312. Para fins de instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em regime de incorporao por administrao ou a preo de custo, de acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei n 4.591/1964, a escritura dever ser celebrada entre o proprietrio do terreno e os condminos ou adquirentes das unidades autnomas, ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do terreno, devendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art. 98 antecedente, que:

I todas as faturas, duplicatas, recibos e quaisquer documentos referentes s transaes ou aquisies para a construo sero emitidos em nome do condomnio dos contratantes da construo, constitudo como pessoa jurdica com cadastro prprio na Receita Federal do Brasil;
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DO TABELIONATO dE NOTAS

II todas as contribuies dos condminos, para qualquer fim relacionado com a construo, sero depositadas em contas bancrias abertas em nome do condomnio dos contratantes, as quais sero movimentadas pela forma que for fixada no respectivo contrato ou escritura; III o oramento detalhado do custo da obra e as parcelas que sero assumidas individualmente por cada condmino para o custeio da construo; IV a definio da data em que se iniciar efetivamente a obra e a previso da sua concluso. 1 As revises da estimativa de custo da obra sero efetuadas, ao menos semestralmente, pela comisso de representantes dos adquirentes e o construtor, de acordo com o art. 60 da Lei n 4.591/1964. 2 A escritura ou contrato poder estipular que, em funo das necessidades da obra, sejam alterveis os esquemas de contribuies quanto ao total, ao nmero, ao valor e distribuio no tempo das prestaes. 3 Em caso de majorao do valor das prestaes, o novo esquema de pagamento dever ser comunicado aos contratantes, com antecedncia mnima de 45 (quarenta e cinco) dias da data em que devero ser efetuados os depsitos das primeiras prestaes alteradas.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 313. Na escritura pblica de permuta de terreno por rea


futura a ser construda, o proprietrio do terreno contrata com a empresa construtora ou incorporadora a edificao de um prdio a ser constitudo por unidades autnomas, permutando parte do terreno pela obrigao de construo de unidades imobilirias, que devem ser entregues finalizadas e regularizadas nas condies estipuladas no contrato respectivo. 1 O tabelio dever observar, na lavratura da escritura de permuta de terreno por rea a ser construda, a legalidade das condies gerais de celebrao do negcio jurdico, em especial para fins de ordenao da sequncia dos atos jurdicos correspondentes, na ordem seguinte: I a descrio da condio de titularidade do proprietrio e per178

mutante do terreno e sua disponibilidade sobre o imvel; II o ato jurdico de permuta, com a quantificao da frao de terreno que ser permutada pelo proprietrio por rea construda futura, expressa em termos percentuais para cada uma das partes; III a expressa referncia reserva da rea do terreno que deve remanescer no domnio do proprietrio original; IV a constituio do condomnio indiviso temporrio entre os permutantes do terreno e a empresa construtora ou incorporadora; V a diviso do terreno em fraes ideais, que devem corresponder ao nmero de unidades imobilirias autnomas a serem construdas; VI a declarao formal de destinao do terreno para a construo de edificao representada por unidades imobilirias autnomas, regulada pelas normas do condomnio edilcio; VII a constituio, pelas partes permutantes, do condomnio pro-diviso, com a individuao das unidades imobilirias autnomas futuras; VIII a atribuio das unidades imobilirias que cabero a cada uma das partes permutantes, com a indicao das unidades que passaro a pertencer ao proprietrio do terreno e das unidades que passaro esfera de domnio da permutante que assume a responsabilidade pela construo; IX a descrio completa e detalhada do empreendimento, sua localizao, dados de aprovao do projeto de construo pela Prefeitura Municipal, que dever conter o nmero de pavimentos, a rea total e comum a ser construda e o nmero de unidades autnomas; X a descrio das unidades autnomas, suas caractersticas, cmodos e diviso, as reas de propriedade exclusiva ou privativa, as reas comuns ou de condomnio, de diviso proporcional e no proporcional, a rea construda total e a frao ideal de cada unidade relativamente rea no condomnio; XI os demais direitos, condies, obrigaes, clusula resolutiva, prazo de construo e penalidades a que as partes estaro sujeitas em razo das estipulaes contratuais constantes da escritura.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

DO TABELIONATO dE NOTAS

2 A instituio do condomnio edilcio, com a sua respectiva conveno, poder ser formalizada por instrumento pblico ou particular, de acordo com o disposto no art. 1.332 do Cdigo Civil, no ato da constituio do condomnio pro-diviso, na lavratura da escritura de permuta ou posteriormente, conforme seja assim estipulado pelas partes contratantes.

Art. 314. A escritura pblica de instituio e de conveno de condomnio edilcio dever conter, obrigatoriamente, as seguintes disposies: I a discriminao e individualizao das unidades autnomas de propriedade exclusiva e das partes comuns; II a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade autnoma, relativamente ao terreno e partes comuns; III o fim a que as unidades autnomas se destinam, se residencial ou comercial; IV a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuies dos condminos para atender s despesas ordinrias e extraordinrias do condomnio; V os rgos e a forma de administrao do condomnio; VI a competncia das assemblias dos condminos, forma de sua convocao e quorum exigido para as deliberaes; VII as sanes a que esto sujeitos os condminos, ou possuidores; VIII as normas e sanes que devero constar do regimento interno a ser aprovado futuramente pela Assemblia Geral do Condomnio. Art. 315. Nos condomnios de apartamentos, casas ou salas
comerciais regulados pela Lei n 4.591/1964, a alienao de cada unidade, a transferncia de direitos relativos sua aquisio e a constituio de direitos reais sobre a unidade depender de prova de quitao das obrigaes do alienante para com o respectivo condomnio, devendo o tabelio exigir a apresentao de documento comprobatrio.
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Pargrafo nico. Pode o adquirente dispensar o comprovante de quitao de dbitos condominiais da unidade imobiliria, nos termos do art. 1.345 do Cdigo Civil, desde que este assuma, expressamente, a responsabilidade pelo pagamento das dvidas condominiais pendentes, inclusive multas e juros moratrios.

Art. 316. O tabelio no poder lavrar escritura de alienao


de fraes ideais, com localizao, numerao e metragem certas, ou de qualquer outra forma de instituio de condomnio ordinrio, que desatenda aos princpios da legislao civil de modo a simular a existncia regular de loteamento ou desmembramento. 1 Ao lavrar a escritura de transmisso de parte ideal, no vinculada ao disposto na Lei n 4.591/1964, o adquirente e o transmitente declararo, expressamente, que a copropriedade no se destinar formao de ncleo habitacional em desacordo com as normas e orientaes prescritas na Lei n 6.766/1979 e na Lei n 4.591/1964, assumindo responsabilidade civil e criminal pela declarao. 2 No caso do presente artigo, o tabelio, sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes parcelados, a possibilidade de burla lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 No caso do presente artigo, o tabelio, sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes parcelados, a possibilidade de burla lei e, em caso de dvida, submeter o caso apreciao do Juiz Corregedor do Extrajudicial.

3 Ser admitida a celebrao de escrituras de condomnio fechado de casas trreas ou assobradadas, do modo como previsto no art. 8 da Lei n 4.591/1964, quando a parte apresentar, e assim for referido na escritura, planta ou projeto devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de localizao do imvel objeto do desmembramento territorial.

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Seo IV Das Escrituras Relativas a Imveis Rurais Art. 317. Na lavratura de escritura relativa a imvel rural, este dever ser devidamente identificado pela sua denominao, se houver, caractersticas, limites e confrontaes, sua rea e poligonais referenciadas por sistema geodsico, a indicao de quilmetro de sinalizao, quando fronteirio estrada sinalizada, a localidade, o municpio e Estado, o nmero do Certificado de Cadastro do Imvel no INCRA (CCIR) e da inscrio do imvel rural na Receita Federal, para fins de recolhimento do Imposto Territorial Rural (ITR). 1 Na impossibilidade de apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) expedido pelo INCRA, relativo ao ltimo exerccio, em substituio, poder ser entregue protocolo de encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompanhado, em qualquer caso, do certificado de cadastro anterior; 2 No caso de escritura relativa a imvel rural que implique a alienao de frao ou de desmembramento, dever constar do instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo INCRA para esse fim. Art. 318. Na alienao de imvel rural com rea superior a
1.000 ha (mil hectares), obrigatria a apresentao de planta georreferenciada e memorial descritivo elaborados de acordo com as exigncias e prescries da Lei Federal n 10.267/2001. Pargrafo nico. Para os imveis com rea inferior a 1.000 ha (mil hectares), a dispensa da sua descrio por planta georreferenciada dever estar autorizada em decreto federal especfico, a ser consignado pelo tabelio na escritura respectiva.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 319. O tabelio no poder, sob pena de responsabilidade,


no caso de desmembramento, lavrar escrituras de parte de imvel rural, se a rea desmembrada e a remanescente no forem iguais ou superiores frao mnima de parcelamento determinada pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, impressa no certificado de cadastro correspondente.
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Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplica aos casos em que a alienao se destine, comprovadamente, anexao a outro imvel rural confinante e desde que a rea remanescente seja igual ou superior frao mnima de parcelamento.
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Art. 320. A cesso ou alienao de parte ideal permitida desde que no caracterize tentativa de burla lei, o que ser examinado pelo tabelio com seu prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente, na quantidade de lotes parcelados e na sua localizao. Pargrafo nico. Na hiptese deste artigo, o tabelio dever consignar no instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, bem como o nmero da respectiva averbao na matrcula do imvel.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110 Redao anterior: 1 Na hiptese deste artigo, o tabelio dever consignar no instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, bem como o nmero da respectiva averbao na matrcula do imvel.

2 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110 Redao anterior: 2 Em caso de dvida, o tabelio deve submeter o processo apreciao do juiz corregedor do foro extrajudicial.

Art. 321. Para a prtica dos atos de transmisso, alienao ou onerao previstos nos artigos 167 e 168 da Lei n 6.015, relacionados a imveis rurais, obrigatria a comprovao do pagamento do Imposto Territorial Rural ITR, referente aos 5 (cinco) ltimos exerccios. 1 Na falta dos recibos de pagamento, essa comprovao poder ser feita atravs de Certido de Quitao de Tributos e Contribuies Federais. 2 O imposto no incide sobre pequenas glebas rurais de at 30 ha (trinta hectares), quando exploradas, s ou com sua famlia, pelo proprietrio que no possua outro imvel. 3 Quando se tratar de imveis com rea inferior a 200 ha (du183

zentos hectares), a comprovao do pagamento poder ser substituda por declarao firmada pelo prprio interessado ou procurador bastante, sob as penas da lei, informando no existir dbito relativo ao imvel objeto do negcio, referente aos cinco ltimos exerccios, ou que o dbito se acha pendente de deciso administrativa ou judicial. 4 O tabelio encaminhar essa declarao delegacia ou unidade local da Receita Federal, at o dia 10 do ms subsequente, para fins de verificao da veracidade. 5 Sem apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, no poder o proprietrio, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imveis rurais. 6 A apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, far-se-, sempre, acompanhada da prova de quitao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ITR, correspondente aos ltimos 5 (cinco) exerccios, ressalvados os casos de inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei n 9.393/1996.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 322. Alm dos requisitos previstos neste Cdigo, no art. 215, 1, do Cdigo Civil e na Lei n 7. 433/1985, o tabelio obrigado a mencionar nas escrituras de imveis rurais os seguintes dados constantes do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR: I cdigo do imvel; II nome do detentor; III nacionalidade do detentor; IV denominao do imvel; V localizao do imvel. Art. 323. A pessoa fsica estrangeira somente poder adquirir
imvel rural que no exceda a 50 (cinquenta) mdulos de explorao indefinida em rea contnua ou descontnua. 1 A aquisio ser livre, independentemente de qualquer autorizao ou licena, se o imvel tiver rea inferior a 3 (trs) mdulos, ressalvados os imveis situados em rea considerada indispensvel
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Art. 324. A pessoa jurdica estrangeira autorizada a funcionar


no Brasil ou a pessoa jurdica brasileira da qual participem, a qualquer ttulo, pessoas estrangeiras fsicas ou jurdicas que tenham a maioria do seu capital social e residam ou tenham sede no exterior, somente poder adquirir imveis rurais, seja qual for a sua extenso, mediante a aprovao do Ministrio da Agricultura. 1 Na escritura de compra e venda de imvel rural por pessoa fsica estrangeira, constaro, obrigatoriamente: I os dados do documento de identidade do adquirente; II prova de residncia no territrio nacional; III autorizao do rgo federal competente. 2 Tratando-se de pessoa jurdica estrangeira, a escritura conter a transcrio do ato que lhe concedeu autorizao para a aquisio da rea rural, dos documentos comprobatrios de sua constituio e da licena para seu funcionamento no Brasil. 3 Aplica-se o disposto no pargrafo anterior nos casos de fuso ou incorporao de empresas, de alterao do controle acionrio da sociedade, ou de transformao de pessoa jurdica nacional para pessoa jurdica estrangeira. Art. 325. A soma das reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras, fsicas ou jurdicas, no poder ultrapassar a 1/4 (um quarto) da superfcie dos municpios onde se situem, comprovada por certido do registro de imveis.

Art. 326. Para a aquisio de imvel rural por empresas consti185

DO TABELIONATO dE NOTAS

segurana nacional, nos termos da lei. 2 A aquisio de imveis rurais entre 3 (trs) e 50 (cinquenta) mdulos depender de autorizao do INCRA. 3 Depender tambm de autorizao do INCRA a aquisio de mais de um imvel, com rea no superior a 3 (trs) mdulos, feita por uma mesma pessoa fsica. 4 Caso o adquirente no seja proprietrio de outro imvel, dever constar do instrumento, sob sua responsabilidade, declarao nesse sentido.

tudas no Brasil sob as leis brasileiras, com sede e foro no territrio nacional, ainda que dela participe capital estrangeiro, no necessria a autorizao do INCRA.

Art. 327. O tabelio que lavrar escritura com violao das presDO TABELIONATO dE NOTAS

cries legais referentes aquisio de imveis rurais por pessoas estrangeiras responder civil e penalmente pelo ato.

Seo V Da Escritura de Doao Art. 328. Na escritura de doao, o doador, por liberalidade, transfere do seu patrimnio bens ou direitos para outra pessoa, denominada donatrio. Art. 329. A escritura de doao de bem mvel ou imvel em favor de descendente pode ser: I em adiantamento da legtima, quando o bem doado deve voltar ao monte e ser partilhado entre os demais herdeiros no caso de falecimento do doador; II realizada em carter definitivo, desde que o bem doado saia da parte disponvel do doador, e este, de modo expresso na escritura, venha a dispensar o bem de colao em futuro inventrio. Pargrafo nico. Na escritura de doao de ascendente a descendente, no necessria a interveno ou autorizao dos demais descendentes no contemplados pelo ato de liberalidade. Art. 330. A escritura de doao pode ser celebrada em carter unilateral, sem a participao do donatrio, desde que o doador venha a fixar prazo para que o donatrio, por instrumento pblico, venha a declarar se aceita ou no o bem doado. 1 Se o donatrio, ciente do prazo de aceitao, no vier a formalizar a declarao de concordncia com a doao, entender-se- que aceitou, se a doao no for sujeita a encargo. 2 Se o donatrio for pessoa absolutamente incapaz, dispensa186

-se a aceitao, desde que se trate de doao pura.

Art. 331. Pode a escritura de doao estabelecer que, se o doador sobreviver ao donatrio, os bens doados retornem ao patrimnio do doador.

Art. 332. Na lavratura da escritura de doao, dever constar


o lanamento e recolhimento do Imposto Causa Mortis e Doao ICD, devido Fazenda Estadual, seja com relao a bens mveis ou imveis, inclusive nos seguintes casos: I doao de numerrio necessrio aquisio de imvel por menor, nos termos do art. 307, 1, deste Cdigo;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I doao de numerrio necessrio aquisio de imvel por menor, nos termos do art. 95, 1, deste Cdigo;

II doao de quotas ou aes de sociedade empresria, pelo valor do patrimnio lquido avaliado em balano especial.

Art. 333. Ser considerada nula a escritura de doao se o doador vier a realizar a doao de bens sem reserva de parte ou de renda suficiente para a sua subsistncia. Pargrafo nico. No poder ser lavrada escritura de doao se o bem doado exceder parte disponvel que o doador, no ato da liberalidade, poderia dispor atravs de testamento.

Art. 334. A doao pode ser revogada por ingratido do donatrio, ou por inexecuo do encargo, atravs de escritura pblica, nas hipteses do art. 557 do Cdigo Civil.

Seo VI Da Instituio, Cesso e Renncia do Usufruto Art. 335. O usufruto pode ser constitudo atravs de escritura
pblica, por ato oneroso ou gratuito, que dever discriminar, deta187

DO TABELIONATO dE NOTAS

lhadamente, os bens que por ele sero gravados. Pargrafo nico. Na instituio do usufruto em ato gratuito, por doao ou sucesso, a escritura dever consignar o prvio recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao ICD, devido Fazenda Estadual.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 336. No se pode transferir o usufruto por alienao, mas


o seu exerccio, aps institudo e registrado no cartrio de imveis competente, pode ceder-se, atravs de escritura pblica, por ttulo gratuito ou oneroso. 1 Sendo o exerccio do usufruto cedido gratuitamente, a escritura de cesso deve consignar o prvio recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao ICD. 2 Na cesso onerosa do exerccio do usufruto, a escritura pblica somente ser lavrada aps o recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI, com a devida transcrio dos documentos fiscais respectivos.

Art. 337. Atravs de ato inter vivos, a alienao de bem mvel


ou imvel poder ser desdobrada, em uma nica escritura, do seguinte modo: I a compra e venda da nua-propriedade do alienante para uma ou mais pessoas; II a cesso simultnea, no mesmo ato, do mesmo alienante da nua-propriedade, em carter oneroso, do exerccio do usufruto para outra pessoa. Pargrafo nico. No caso do presente artigo, o Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI incidir sobre os dois atos, de alienao da nua-propriedade e da cesso onerosa dos direitos de usufruto.

Art. 338. A escritura pblica de renncia do usufruto ser lavrada quando o usufruturio, voluntariamente, decidir pela extino do gravame, de modo que a propriedade plena do bem fique, integralmente, consolidada no domnio do nu-proprietrio. Pargrafo nico. Formalizada em ato gratuito, a renncia do
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usufruto importa no recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao ICD, calculado sobre o valor atribudo pela Fazenda Estadual ao exerccio desse direito.

Subseo I Das Disposies Gerais Art. 339. Os procedimentos para a lavratura das escrituras de separao, divrcio, inventrio e partilha extrajudicial, por via administrativa ou extrajudicial, conforme previsto na Lei n 11.441/2007, devero observar as normas da Resoluo n o 35, de 24/04/2007, do Conselho Nacional de Justia CNJ e desta Seo. 1 A opo pela via extrajudicial para a resoluo consensual das matrias previstas nesta seo pressupe, indispensavelmente, que inexistam interessados incapazes. 2 Na hiptese de existir ao judicial em tramitao, envolvendo o mesmo objeto regulado por esta seo, a concluso do procedimento extrajudicial fica condicionada demonstrao de requerimento de desistncia da demanda, demonstrado por certido de trnsito em julgado da sentena. Art. 340. As regras de competncia do Cdigo de Processo Civil no se aplicam s hipteses de adoo do procedimento extrajudicial, podendo os interessados escolher o tabelionato de notas de sua preferncia.

Art. 341. As escrituras pblicas extrajudiciais de inventrio e


partilha, separao e divrcio consensuais independem de homologao judicial e constituem-se em ttulos hbeis para o registro civil e imobilirio, transferncia de bens e direitos, bem como para promoo de todos os atos necessrios para levantamento de valores e
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Seo VII Das Escrituras de Separao, Divrcio, Inventrio e Partilha Extrajudicial

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transferncia de bens perante o Departamento Estadual de Trnsito DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil de Pessoas Jurdicas, instituies financeiras, empresas seguradoras e companhias telefnicas. 1 desnecessrio o registro da escritura pblica, lavrada com base nesta Seo, no livro E do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais. 2 Caber ao Colgio Notarial do Brasil, Seo de Pernambuco promover o desenvolvimento de sistema de informtica destinado unificao dos dados para concentrar as informaes dessas escrituras, possibilitando buscas de informaes, sem nus financeiros para os interessados.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 2. O Departamento de Informtica do Tribunal de Justia do Estado de Pernambuco dever promover o desenvolvimento de sistema de informtica destinado unificao dos dados para concentrar as informaes dessas escrituras, possibilitando buscas de informaes, sem nus financeiros para os interessados.

3 Para possibilitar o cumprimento do disposto no pargrafo anterior, devero os tabelies, titulares ou substitutos remeter os dados das escrituras para a Central de Atos de Inventrios e Partilhas do Colgio Notarial do Brasil, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da data da respectiva lavratura.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 3 Para possibilitar o cumprimento do disposto no pargrafo anterior, devero os tabelies, titulares ou substitutos remeter os dados das escrituras para a Corregedoria Geral de Justia, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da data da respectiva lavratura.

Art. 342. O valor dos emolumentos dever corresponder ao efetivo custo e adequada e suficiente remunerao dos servios prestados, conforme estabelecido no pargrafo nico do art. 1 da Lei n 10. 169/2000, observando-se, quanto sua fixao, as regras previstas no art. 2 da citada lei. Pargrafo nico. vedada a fixao de emolumentos em percentual incidente sobre o valor do negcio jurdico objeto dos servios notariais e de registro (Lei n 10. 169, de 2000, art. 3, inciso II).
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Art. 343. A gratuidade prevista na Lei n 11.441/2007 compreende as escrituras de inventrio, partilha, separao e divrcio consensuais. 1 Para a obteno da gratuidade prevista na Lei n 11.441/2007, suficiente a simples declarao dos interessados de que no possuem condies de arcar com os emolumentos, ainda que as partes estejam assistidas por advogado particular. 2 Uma vez alegada a impossibilidade de pagamento dos custos da escritura, nos termos do pargrafo anterior, o tabelio que se recusar prestao gratuita dos servios sujeitar-se- a procedimento administrativo, podendo qualquer dos interessados provocar a Corregedoria Geral da Justia, para fins de promoo de apurao disciplinar. 3 A regularidade do procedimento administrativo para lavratura de escrituras, com fundamento na Lei 11.441/2007, pressupe, necessariamente, a atuao de advogado, dispensada, entretanto, a procurao, ou de defensor pblico, nelas constando seu nome e inscrio na Ordem dos Advogados do Brasil OAB. 4 vedado ao tabelio a indicao de advogado s partes, que devero comparecer para o ato notarial acompanhadas de profissional de sua confiana. 5 No dispondo as partes de condies financeiras para contratar advogado, o tabelio dever recomendar-lhes a Defensoria Pblica, onde houver, ou, na sua falta, a Seccional da Ordem dos Advogados do Brasil OAB.

Subseo II Das Disposies Referentes ao Inventrio e Partilha Art. 344. obrigatria a nomeao de interessado, na escritura pblica de inventrio e partilha, para representar o esplio, com poderes de inventariante, no cumprimento de obrigaes ativas ou passivas pendentes, sem necessidade de seguir a ordem prevista no art. 990 do Cdigo de Processo Civil.
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Art. 345. Sero admitidos inventrios e partilhas extrajudiciais


com vivo ou herdeiros capazes, inclusive por emancipao, desde que representados por procurao formalizada por instrumento pblico com poderes especiais, vedada a acumulao de funes de mandatrio e de assistente das partes.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 346. A escritura pblica pode ser retificada desde que haja
o consentimento de todos os interessados. Pargrafo nico. Os erros materiais podero ser corrigidos, de ofcio ou mediante requerimento de qualquer das partes, ou de seu procurador, por averbao margem do ato notarial ou, no havendo espao, por escriturao prpria lanada no livro das escrituras pblicas e anotao remissiva.

Art. 347. Para fins de percepo das verbas previstas na Lei n


6.858/80, que dispe sobre o pagamento, aos dependentes ou sucessores, de valores devidos pelos empregadores aos empregados e os montantes das contas individuais do Fundo de Garantia do Tempo de Servio e do Fundo de Participao PIS-PASEP, no recebidos em vida pelos respectivos titulares, tambm admissvel a escritura pblica de inventrio e partilha extrajudiciais.

Art. 348. O recolhimento do Imposto Causa Mortis e Doao


ICD deve anteceder a lavratura da escritura e nela serem consignados os dados respectivos, conforme guia de recolhimento emitida pela Fazenda Estadual.

Art. 349. possvel a promoo de inventrio extrajudicial por cessionrio de direitos hereditrios, mesmo na hiptese de cesso de parte do acervo, desde que todos os herdeiros estejam presentes e concordes. Pargrafo nico. So requisitos da cesso de direitos hereditrios que permitem ao cessionrio promover isoladamente o inventrio extrajudicial, os mesmos exigveis para a escritura de partilha, em especial:
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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a) Documentos de identificao do falecido e herdeiros;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

b) Declarao da inexistncia de outros herdeiros;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

c) Certido negativa de dbitos tributrios federais do Esplio; d) Certido imobiliria de propriedade e nus do imvel objeto da cesso;
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). DO TABELIONATO dE NOTAS NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

e) Certides negativas imobilirias;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

f)

Declarao de que o falecido no deixou testamento;

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

g) Declarao, sob as penas da lei, de que o Esplio no tinha dvidas.


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 350. Os cnjuges dos herdeiros devero comparecer ao ato


de lavratura da escritura pblica de inventrio e partilha quando houver renncia ou algum tipo de partilha que importe em transmisso, exceto se o casamento se der sob o regime da separao de bens.

Art. 351. O companheiro ou convivente em regime de unio


estvel que tenha direito sucesso parte, observada a necessidade de ao judicial, se o autor da herana no deixar outro sucessor ou no houver consenso de todos os herdeiros, inclusive quanto ao reconhecimento da unio estvel.

Art. 352. A meao do convivente pode ser reconhecida na escritura pblica, desde que todos os herdeiros e interessados na herana, absolutamente capazes, estejam de acordo.

Art. 353. As partes e respectivos cnjuges sero devidamente qualificados na escritura de inventrio e partilha, dela devendo constar: I nacionalidade;
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II profisso; III idade ou data de nascimento; IV estado civil; V regime de bens; VI data do casamento, da separao, do divrcio e da viuvez.
DO TABELIONATO dE NOTAS NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: VI - data do casamento;

VII pacto antenupcial, se houver; VIII nmero do documento de identidade (RG) e rgo de emisso; IX nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas CPF/MF; X domiclio e residncia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. Havendo alterao na qualificao dos herdeiros, ocorrida aps a abertura da sucesso, notadamente quanto ao estado civil, dever tal circunstncia ser mencionada na escritura, de modo a esclarecer a linha de transmisso na partilha dos bens e sua repercusso tributria, em ateno ao art. 1.784 do Cdigo Civil.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 354. Com relao ao autor da herana, a escritura pblica de inventrio e partilha dever conter: I a qualificao completa do falecido; II o regime de bens do casamento; III pacto antenupcial, se houver; IV dia e lugar em que faleceu o autor da herana; V data da expedio, livro, folha, nmero do termo e cartrio em que consta o registro do bito; VI a meno ou declarao dos herdeiros de que o autor da herana no deixou testamento e outros herdeiros, sob as penas da lei. Art. 355. Para a lavratura da escritura de inventrio devero
ser apresentados os seguintes documentos, que ficaro arquivados no processo respectivo: I certido de bito do autor da herana; II documento de identidade (RG) e CPF das partes e do autor
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Art. 356. Os documentos apresentados para a lavratura da escritura devem ser originais ou em cpias autenticadas, salvo os de identidade das partes, que sempre sero originais. Pargrafo nico. A escritura pblica dever fazer meno expressa aos documentos apresentados.
NOTA: Renumerado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 357 - A escritura pblica dever fazer meno expressa aos documentos apresentados.

Art. 357. Nas escrituras pblicas de inventrio e partilha, a nomeao de interessado com poderes de inventariante pode incluir a outorga de poderes para representar o esplio na efetivao de venda de imveis ou de direitos a eles relativos, em cumprimento a obrigaes de fazer firmadas anteriormente pelo falecido, tais como as de cumprir contratos de promessas de compra e venda, obedecidas, em especial, as regras constantes deste artigo.
NOTA: Nova redao dada pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 357 - A escritura pblica dever fazer meno expressa aos documentos apresentados.

1o. Sempre que houver o registro do contrato preliminar celebrado pelo autor da herana no servio de Registro de Imveis competente, ser suficiente essa meno na escritura de inventrio e partilha, bem como na escritura em que o esplio, representado pelo inventariante, transferir o direito em definitivo.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

da herana; III certides comprobatrias do vnculo de parentesco dos herdeiros; IV certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados e pacto antenupcial, se houver; V documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis, imveis e direitos; VI certido negativa de tributos federais e de dvida ativa da Unio; VII certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, se houver imvel rural a ser partilhado.

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

DO TABELIONATO dE NOTAS

2o. No ocorrendo a hiptese do pargrafo anterior, a escritura de inventrio e partilha dever conter a descrio completa do contrato preliminar, informando a modalidade do negcio jurdico celebrado, a caracterizao do imvel, a data, o valor, a prova de quitao, o beneficirio e sua qualificao, alm da meno expressa ao seu arquivamento no tabelionato.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3. No caso do pargrafo antecedente, ser imprescindvel a apresentao da certido da Fazenda Estadual quanto a no incidncia do imposto causa mortis - ICD.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4o. Compete exclusivamente ao Tabelio de Notas firmar a convico de que o contrato preliminar fora celebrado antes do falecimento do autor da herana, podendo a prova de sua prexistncia constituir-se em:
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

I - reconhecimento de firma realizado em data anterior ao falecimento;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

II - registro do contrato em Ttulos e Documentos feito antes do falecimento;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

III - qualquer outra prova que, de modo inequvoco, convena o Tabelio de Notas da formalizao do contrato ainda em vida do falecido.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

5o. Descabe ao Registrador de Imveis exigir a reapresentao do contrato ou, ainda, o prvio registro da promessa de compra e venda, como requisito fundamental para o registro da escritura definitiva;
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

6o. A nomeao de inventariante do esplio para cumprimento destas obrigaes assumidas em vida pelo falecido poder ocorrer em escritura pblica especfica ou como parte da escritura de inventrio e partilha, desde que, em qualquer caso, contemple os
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requisitos previstos neste artigo;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

8o. A escritura pblica de efetivao do negcio jurdico, celebrada nos termos deste artigo, dever declarar expressamente que outorgada em cumprimento promessa de compra e venda ou outro compromisso originrio, com a descrio completa desse contrato preliminar ou ao registro pblico correspondente, se existir.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 358. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que referente a inventrio e partilha judiciais j findos, mesmo que o herdeiro, hoje maior e capaz, fosse menor ou incapaz ao tempo do bito ou do processo judicial. Art. 359. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito
totalidade da herana, no haver partilha, lavrando-se a escritura de inventrio e adjudicao dos bens.

Art. 360. A existncia de credores do esplio no impedir


a realizao do inventrio e partilha, ou adjudicao, por escritura pblica.

Art. 361. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, quando no existam bens a partilhar ou para declarao da existncia de dvidas do esplio.

Art. 362. vedada a lavratura de escritura pblica de inventrio e partilha referente a bens localizados no exterior.

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DO TABELIONATO dE NOTAS

7o. Na escritura pblica de efetivao da compra e venda, o vendedor ser o Esplio, em nome do qual firmar o inventariante nomeado, respeitadas as clusulas e condies constantes no negcio jurdico original.

Art. 363. Os procedimentos da Lei n 11.441/2007 aplicam-se,


tambm, aos casos de bitos ocorridos antes de sua vigncia.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 364. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a qualquer tempo, cabendo ao tabelio fiscalizar o recolhimento de eventual multa, conforme previsto na legislao tributria especfica. Art. 365. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de
inventrio ou partilha se houver indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade de algum dos herdeiros, fundamentando a recusa por escrito.

Subseo III Das Disposies Comuns a Separao e Divrcio Consensuais Art. 366. Para a lavratura da escritura pblica de separao ou
divrcio consensuais devero ser apresentados: I certido de casamento; II documento de identidade (RG) e CPF/MF; III pacto antenupcial, se houver; IV certido de nascimento dos filhos absolutamente capazes, se houver; V certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos; VI documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis e direitos, se houver. Art. 367. As partes devem declarar ao tabelio, no ato da lavratura da escritura, que no tm filhos comuns ou, havendo, que so absolutamente capazes, indicando seus nomes e as datas de nascimento.

Art. 368. Da escritura deve constar declarao das partes de que


esto cientes das consequncias da separao e do divrcio, firmes
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no propsito de pr fim sociedade conjugal ou ao vnculo matrimonial, respectivamente, sem hesitao, com recusa de reconciliao.

Art. 370. Havendo bens a ser partilhados na escritura, distinguir-se- o que do patrimnio individual de cada cnjuge, se houver, do que do patrimnio comum do casal, conforme o regime de bens, constando isso do texto da escritura.

Art. 371. Na partilha em que houver transmisso de propriedade do patrimnio individual de um cnjuge ao outro, ou a partilha desigual do patrimnio comum, dever ser comprovado o prvio recolhimento do imposto de transmisso incidente, conforme o caso. 1 Se a diferena nos valores partilhados, em se tratando de imveis, for objeto de pagamento ou qualquer forma de compensao onerosa, o tributo incidente ser o Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI, devido Prefeitura Municipal. 2 No caso de doao ou transferncia gratuita entre os separandos ou divorciandos, dever ser recolhido, sobre a diferena, o Imposto Causa Mortis e Doao, em favor da Fazenda Estadual. Art. 372. A partilha em escritura pblica de separao e divrcio consensuais far-se- conforme as regras da partilha em inventrio extrajudicial, no que couber.

Art. 373. O traslado da escritura pblica de separao e divrcio consensuais ser apresentado ao Oficial de Registro Civil do respectivo assento de casamento, para a averbao necessria,
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 369. O comparecimento pessoal das partes dispensvel lavratura da escritura pblica de separao ou divrcio consensual, sendo facultado aos separandos ou divorciandos se fazer representar por mandatrio constitudo, desde que por instrumento pblico com poderes especiais, descrio das clusulas essenciais e prazo de validade de 60 (sessenta) dias.

independentemente de autorizao judicial ou de audincia do Ministrio Pblico.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 374. Havendo alterao do nome de algum cnjuge em razo de escritura de separao, restabelecimento da sociedade conjugal ou divrcio consensuais, o Oficial de Registro Civil que averbar o ato no assento de casamento tambm anotar a alterao no respectivo assento de nascimento, se de sua unidade, ou, se de outra, comunicar ao Oficial competente para a necessria anotao. Art. 375. No existe sigilo nas escrituras pblicas de separao
e divrcio consensuais, no se aplicando o disposto no art. 155, II, do Cdigo de Processo Civil.

Art. 376. Na escritura pblica deve constar que as partes foram


orientadas sobre a necessidade de apresentao de seu traslado no registro civil do assento de casamento, para a averbao devida.

Art. 377. admissvel, por consenso das partes, escritura pblica de retificao das clusulas de obrigaes alimentares ajustadas na separao e no divrcio consensuais.

Art. 378. A escritura pblica de separao ou divrcio consensuais, quanto ao ajuste do uso do nome de casado, pode ser retificada mediante declarao unilateral do interessado na volta ao uso do nome de solteiro, em nova escritura pblica, com assistncia de advogado.

Art. 379. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de


separao ou divrcio se houver indcios de prejuzo a um dos cnjuges ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade, fundamentando a recusa por escrito.

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Subseo IV Das Disposies Referentes Separao Consensual Art. 380. So requisitos para lavratura da escritura pblica de separao consensual: I o decurso do prazo de um ano de casamento; II manifestao da vontade espontnea e isenta de vcios em no mais manter a sociedade conjugal e desejar a separao conforme as clusulas ajustadas; III ausncia de filhos menores no emancipados ou incapazes do casal; IV assistncia das partes por advogado, que poder ser comum. Art. 381. O restabelecimento de sociedade conjugal pode ser feito por escritura pblica, ainda que a separao tenha sido judicial. Pargrafo nico. No caso deste artigo, necessria e suficiente a apresentao de certido da sentena de separao ou da averbao da separao no assento de casamento.

Art. 382. Na escritura pblica de restabelecimento de sociedade conjugal, o tabelio deve: I fazer constar que as partes foram orientadas sobre a necessidade de apresentao de seu traslado no registro civil do assento de casamento, para a averbao devida; II anotar o restabelecimento margem da escritura pblica de separao consensual, quando esta for de sua serventia, ou, quando de outra, comunicar o restabelecimento, para a anotao necessria na serventia competente; III comunicar o restabelecimento ao juzo da separao judicial, se for o caso. 1 A sociedade conjugal no pode ser restabelecida com modificaes. 2 A averbao do restabelecimento da sociedade conjugal somente poder ser efetivada depois da averbao da separao no registro civil, podendo ser simultneas.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Subseo V Das Disposies Referentes ao Divrcio Consensual Art. 383. A Lei n 11.441/2007 permite, na forma extrajudicial, tanto o divrcio direto como a converso da separao em divrcio. Pargrafo nico. No caso deste artigo, dispensvel a apresentao de certido atualizada do processo judicial, bastando a certido da averbao da separao no assento de casamento. Art. 384. REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 384. A declarao dos cnjuges no basta para a comprovao do prazo de 2 (dois) anos de separao de fato para o divrcio direto. 1 Deve o tabelio observar se o casamento foi realizado h mais de 2 (dois) anos e a prova documental da separao, se houver, podendo colher a declarao de 2 (duas) testemunhas, que consignar na prpria escritura pblica. 2 Caso o tabelio se recuse a lavrar a escritura, pela ausncia de prova do tempo da separao, dever formalizar a respectiva nota, desde que haja pedido das partes neste sentido.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Seo VIII Da Escritura de Partilha Art. 385. A partilha amigvel de bens, entre herdeiros maiores
e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, pode ser formalizada por escritura pblica, nos termos do art. 2.015 do Cdigo Civil e do art. 1.031 do Cdigo de Processo Civil.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 385. A partilha amigvel de bens, entre herdeiros maiores e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, pode ser formalizada por escritura pblica, nos termos do art. 1.773 do Cdigo Civil e do art. 1.031, pargrafo nico, do Cdigo de Processo Civil, com a redao da Lei n 7. 019/1982.

Art. 386. A escritura pblica de partilha, que ser antecedida


do pagamento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao-ICD, dever conter os requisitos estabelecidos pelo art. 993 do Cdigo de Processo Civil.

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Art. 387. Dever constar da escritura a certido negativa de tributos


federais e da dvida ativa da Unio, relativamente ao autor da partilha.

Art. 389. Homologada a escritura pblica de partilha, em inventrio ou arrolamento judicial, ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se apenas certido da deciso judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 389. Homologada a escritura pblica de partilha, ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se apenas certido da deciso judicial.

Art. 390. Cada herdeiro, apresentando o traslado da escritura


pblica de partilha acompanhado da certido da homologao judicial, poder requerer o registro imobilirio do bem imvel a ele destinado ou atribudo.

Art. 391. Em havendo testamento, e efetuado o seu registro, aplicam-se as disposies desta seo. CAPTULO VII DO TESTAMENTO PBLICO Seo I Da Capacidade para Testar Art. 392. Toda pessoa capaz pode dispor, por testamento, da
totalidade dos seus bens, ou de parte deles, para depois de sua morte.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 388. O pedido de homologao judicial da escritura pblica de partilha, que seguir o disposto nos arts. 1.031 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, ser acompanhado apenas de certido de bito do inventariado. Pargrafo nico. Os autos no sero remetidos Fazenda Pblica, se o imposto de transmisso tiver sido recolhido com base em avaliao prvia.

Art. 393. Alm dos incapazes, no podem testar os que, no ato


de faz-lo, no tiverem pleno discernimento. 1 Para efeitos de testamento, considera-se capaz a pessoa que possa validamente expressar, perante o tabelio, a sua vontade, independentemente de prova de capacidade clnica ou de atestado mdico que comprove as condies mentais e de discernimento no ato do testamento. 2 Para a devida segurana do ato notarial de testamento, o tabelio poder exigir, segundo o seu prudente arbtrio, a apresentao de atestado ou laudo mdico que evidencie a plena capacidade mental do testador, especialmente quando se tratar de pessoa com idade superior a 80 (oitenta) anos. 3 No caso do pargrafo antecedente, o laudo ou atestado mdico dever ser transcrito ou citado no testamento lavrado. 4 Podem testar os maiores de dezesseis anos, assistidos por seus pais.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 394. Se o testador no souber, ou no puder assinar, o tabelio ou seu substituto legal assim o declarar, assinando, neste caso, pelo testador e, a seu rogo, uma das testemunhas instrumentrias.

Art. 395. O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o


seu testamento e, se no o souber, designar quem o leia em seu lugar, presentes as testemunhas.

Art. 396. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe


ser lido, em voz alta, 2 (duas) vezes, uma pelo tabelio ou por seu substituto legal, e a outra por uma das testemunhas, designada pelo testador, fazendo-se de tudo circunstanciada meno no testamento.

Art. 397. O testamento lavrado em hospital ou se o testador


estiver em avanado estado de doena, quando possa, validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo claro, alm de apresentao de atestado mdico que comprove as condies do testador para expressar sua vontade.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao

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anterior: Art. 397. O testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o testador estiver em avanado estado de doena, quando possa, validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo claro, alm de apresentao de atestado mdico que comprove as condies do testador para expressar sua vontade. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 397. O testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o ver consignar tal fato de modo claro, servindo como testemunhas do ato 2 (dois) ou mais profissionais mdicos ou de sade que estejam acompanhando o paciente. DO TABELIONATO dE NOTAS testador estiver em avanado estado de doena, quando possa, validamente expressar a sua vontade, de-

Seo II Dos Requisitos para a Lavratura de Testamento Pblico Art. 398. So requisitos essenciais para a lavratura de testamento pblico, de acordo com o art. 1.864 do Cdigo Civil: I ser escrito por tabelio ou por seu substituto legal em seu livro de notas, de acordo com as declaraes do testador, podendo este servir-se de minuta, notas ou apontamentos; II lavrado o instrumento, ser lido em voz alta pelo tabelio ao testador e de 2 (duas) testemunhas, a um s tempo; ou pelo testador, se o quiser, na presena destas e do tabelio ou substituto; III ser o instrumento, em seguida leitura, assinado pelo testador, pelas testemunhas e pelo tabelio.

Art. 399. proibido o testamento conjuntivo, seja simultneo, recproco ou correspectivo. Pargrafo nico. Desde que celebrados em instrumentos separados, no se consideram conjuntivos os testamentos lavrados pelos cnjuges ou conviventes, casados pelo regime da comunho de bens ou comunho parcial, para fins de destinao do patrimnio integrante da meao. Art. 400. O testamento pblico pode ser escrito manualmente ou mecanicamente, bem como ser feito pela insero da declarao de vontade em partes impressas de livro de notas, desde que rubricadas todas as pginas pelo testador, se mais de uma.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

1 Adotado o mtodo mecanizado, todas as folhas do livro devem ser previamente numeradas, salvo se utilizado programa de informtica com rotina para numerao sequencial das pginas do livro no ato da impresso. 2 Fica vedada a utilizao, concomitante, de mais de um sistema de escriturao de testamentos. 3 O tabelionato de notas que adotar o sistema de informtica ou outro meio de reproduo dever promover o encerramento do livro tradicional em uso, com comunicao Corregedoria Geral da Justia.

Seo III Das Disposies Testamentrias Art. 401. A nomeao de herdeiro, ou legatrio, pode fazer-se
pura e simplesmente, sob condio, para certo fim ou modo, ou por certo motivo.

Art. 402. A designao do tempo em que deva comear ou cessar o direito do herdeiro, salvo nas disposies fideicomissrias, terse por no escrita.

Art. 403. O testamento pode ser genrico, abrangendo todos


os bens que possam integrar a parte disponvel do testador, ou ser especfico ou enumerativo dos bens atribudos aos legatrios ou herdeiros institudos.

Art. 404. Considera-se parte disponvel aquela que integra a


esfera da propriedade exclusiva do testador, excluda a legtima dos herdeiros necessrios que no poder ser includa no testamento. 1 Calcula-se a legtima sobre o valor dos bens existentes na abertura da sucesso, abatidas as dvidas e as despesas do funeral, adicionando-se, em seguida, o valor dos bens sujeitos colao. 2 Poder dispor da totalidade dos seus bens em testamento: I O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, sem filhos e com ascendentes falecidos;
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II O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens, sem filhos e com ascendentes falecidos; 3 Poder dispor da metade dos seus bens em testamento: I O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, sem filhos e com ascendente vivo; II O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens, sem filhos e com ascendente vivo; III O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, com filhos; IV O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens, com filhos; 4 O testador casado pelo regime da comunho de bens, ou da comunho parcial de bens, com relao aos bens comuns, somente pode dispor livremente de 1/4 (um quarto) do seu patrimnio, no podendo o testamento alcanar a meao do cnjuge. 5 Os bens integrantes do patrimnio particular do testador ou recebidos com clusula de incomunicabilidade ou sub-rogados em seu lugar, devem ser excludos da meao do cnjuge.

Art. 405. O tabelio deve advertir o testador de que o valor que exceder sua parte disponvel, quando da abertura da sucesso, no far parte do legado, e dever integrar a legtima dos seus herdeiros necessrios. Art. 406. Pode o testador indicar os bens e valores que devem
compor os quinhes hereditrios, deliberando ele prprio a partilha, que prevalecer, salvo se o valor dos bens no corresponder s quotas estabelecidas.

Art. 407. Havendo justa causa, devidamente declarada no testamento, pode o testador estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade, e de incomunicabilidade sobre os bens da legtima. Pargrafo nico. Pode o testador instituir usufruto vitalcio ou temporrio sobre os bens integrantes da legtima dos seus herdeiros necessrios, desde que em favor do cnjuge sobrevivente.
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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 408. No permitido ao testador estabelecer a converso


dos bens da legtima em outros de espcie diversa.

Art. 409. A clusula de inalienabilidade imposta aos bens no testamento implica tambm impenhorabilidade e incomunicabilidade.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 410. nula a disposio, no podendo o tabelio admitir a


lavratura do testamento: I que institua herdeiro ou legatrio sob a condio captatria de que este disponha, tambm por testamento, em benefcio do testador, ou de terceiro; II que se refira a pessoa incerta, cuja identidade no se possa averiguar; III que favorea a pessoa incerta, cometendo a determinao de sua identidade a terceiro; IV que deixe a arbtrio do herdeiro, ou de outrem, fixar o valor do legado; V que favorea quaisquer das pessoas referidas nos arts. 1.801 e 1.802 do Cdigo Civil.

Art. 411. O tabelio, quando lavrar testamento que contenha


disposies favorveis a pessoas jurdicas ou associaes de carter beneficente, dever consultar o testador sobre a convenincia de se comunicar, por escrito, com a entidade ou entidades favorecidas. Pargrafo nico. Idntica consulta ser formulada nas hipteses de escritura pblica de revogao de testamentos ou de clusulas testamentrias favorveis quelas pessoas jurdicas ou associaes.

Seo IV Da Substituio Testamentria Art. 412. O testador pode substituir outra pessoa ao herdeiro ou ao legatrio nomeado, para o caso de um ou outro no querer ou no poder aceitar a herana ou o legado, presumindo-se que a substituio foi determinada para as duas alternativas, ainda que o
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Art. 413. Pode o testador instituir herdeiros ou legatrios, estabelecendo que, por ocasio de sua morte, a herana ou o legado se transmita ao fiducirio, resolvendo-se o direito deste, por sua morte, a certo tempo ou sob certa condio, em favor de outrem, que se qualifica de fideicomissrio. Pargrafo nico. A substituio fideicomissria somente se permite em favor dos no concebidos ao tempo da morte do testador.

Seo V Da Deserdao Art. 414. Os herdeiros necessrios podem ser privados de sua legtima, ou deserdados, em todos os casos em que podem ser excludos da sucesso. Art. 415. Somente com expressa declarao de causa pode a deserdao ser ordenada em testamento. Art. 416. Alm das causas mencionadas no art. 1.814 do Cdigo Civil, autorizam a deserdao dos descendentes por seus ascendentes: I ofensa fsica; II injria grave; III relaes ilcitas com a madrasta ou com o padrasto; IV desamparo do ascendente em alienao mental ou grave enfermidade.

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DO TABELIONATO dE NOTAS

testador s a uma se refira. 1 A substituio testamentria pode ser determinada no caso do legatrio falecer antes do testador. 2 O substituto fica sujeito condio ou encargo imposto ao substitudo, quando no for diversa a inteno manifestada pelo testador, ou no resultar outra coisa da natureza da condio ou do encargo.

Seo VI Do Traslado e da Certido do Testamento Art. 417. Concluda a lavratura do testamento pblico, com a assinatura do testador, das testemunhas e do tabelio ou substituto designado, ser impresso e entregue ao testador ou ao testamenteiro designado no ato um traslado, fiel reproduo do ato original. 1 No devem constar do traslado as assinaturas ou rubricas do testador e das testemunhas, que somente ficaro apostas no livro original de testamentos, de acesso limitado e somente exibido por ordem judicial. 2 Outro traslado do testamento somente ser emitido quando solicitado pelo prprio testador, pessoalmente ou atravs de procurador devidamente constitudo por instrumento pblico e com poderes expressos para retirar o documento do tabelionato. Art. 418. Enquanto for vivo o testador, o contedo do testamento pblico restrito e somente a ele interessa. Pargrafo nico. Falecido o testador, qualquer pessoa, sem necessidade de demonstrar interesse, pode requerer a expedio de certido do testamento, desde que apresente a certido de bito do falecido, no original ou em cpia autenticada por tabelio.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Seo VII Da Revogao do Testamento Art. 419. O testamento pode ser revogado, a qualquer tempo,
pelo mesmo modo e forma como pode ser feito. Pargrafo nico. A revogao do testamento poder ser lavrada por qualquer tabelionato de notas de livre escolha da parte, no ficando vinculado serventia que celebrou o ato revogado.

Art. 420. A revogao do testamento pode ser total ou parcial.


Pargrafo nico. Se parcial, ou se o testamento posterior no contiver clusula revogatria expressa, o anterior subsiste em tudo
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que no for contrrio ao posterior.

Art. 421. Ao ser lavrada escritura de revogao, total ou parcial, do testamento, a serventia responsvel pela revogao dever comunicar, por carta registrada, fax ou correio eletrnico (e-mail), o ato serventia que lavrou o testamento revogado, para que assim seja averbada a sua ineficcia.

Seo VIII Do Testamento Cerrado Art. 422. Testamento cerrado aquele escrito pelo prprio testador ou por outra pessoa, a seu rogo, e por aquele assinado, e ser vlido se aprovado pelo tabelio ou seu substituto legal. 1 O testamento cerrado pode ser escrito mecanicamente ou por meio informatizado, desde que o seu subscritor numere e autentique, com a sua assinatura, todas as pginas. 2 O testamento pode ser redigido em lngua nacional ou estrangeira, pelo prprio testador, ou por outrem, a seu rogo. Art. 423. Apresentado testamento cerrado ao tabelio, na presena de 2 (duas) testemunhas, este, depois de ouvir do testador que aquele o seu testamento, que pretende seja aprovado, iniciar, imediatamente aps a ltima palavra, o instrumento de aprovao, manuscrito, datilografado ou digitado. 1 No havendo espao em branco, o tabelio rubricar as folhas e iniciar o instrumento em folha separada, fazendo disso circunstanciada meno. 2 Dever o tabelio rubricar todas as folhas do testamento, no podendo ler ou conferir o seu contedo. 3 Lavrado o instrumento de aprovao, o tabelio o ler na presena do testador, que o assinar, com as testemunhas do ato. 4 No sabendo ou no podendo o testador assinar, uma das testemunhas indicadas assinar a seu rogo. 5 Em seguida, depois de assinado, o tabelio dever dobrar o
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DO TABELIONATO dE NOTAS

papel em que foi escrito o testamento cerrado, e passar a coser, nas suas margens, com linha especial, o instrumento aprovado. 6 Costurado e entregue o testamento ao testador, o tabelio lanar no livro de testamentos, o lugar, dia, ms e ano em que o testamento cerrado foi aprovado e entregue.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 424. No pode dispor de seus bens em testamento cerrado


quem no saiba ou no possa ler.

Art. 425. Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto


que o escreva todo, e o assine de sua mo, e que, ao entreg-lo ao tabelio, ante as testemunhas, escreva, na face externa do papel ou do envoltrio, que aquele o seu testamento, cuja aprovao lhe pede.

Art. 426. O tabelio pode recusar a aprovao do testamento


cerrado se entender que no existem razes objetivas para a necessidade de sigilo absoluto das disposies testamentrias, ao avaliar os motivos alegados pelo testador, orientando este para que manifeste a sua vontade sucessria atravs de testamento pblico, garantida a reserva do seu contedo. Pargrafo nico. Pode ainda o tabelio deixar de dar seguimento aprovao do testamento cerrado se no dispuser ou no adotar na serventia os meios e instrumentos para coser e assim garantir a inviolabilidade fsica das folhas do testamento, consignando o fato em certido entregue ao interessado.

Seo IX Da Central Eletrnica de Atos Notariais


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Seo IX Da Central de Testamentos

Art. 427. A Central Eletrnica de Atos Notariais ser administrada pelo Colgio Notarial do Brasil, Seo do Estado de Pernambuco, que se obriga a manter estrutura informatizada adequada
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natureza dos servios.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 427. O tabelio dever encaminhar, at dcimo dia do ms subsequente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos testamentos lavrados na serventia e suas revogaes, bem como dos instrumentos de aprovao dos testamentos cerrados. 1 A relao de testamentos lavrados dever limitar-se a inforou de revogao. 2 A cpia da comunicao dever ser arquivada em pasta prpria, que ser visada, anualmente, pelo juiz corregedor do foro extrajudicial. 3 No havendo atos lavrados no perodo, dispensa-se a comunicao prevista neste artigo. 4 O teor das informaes fornecidas Central de Testamentos da responsabilidade exclusiva do tabelio. DO TABELIONATO dE NOTAS mar o nome do testador, a data, o nmero do livro e as folhas da escritura pblica de testamento

Art. 428. A Central Eletrnica de Atos Notariais conter informaes sobre os seguintes atos praticados pelos Tabelies de Notas do Estado de Pernambuco:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 428. A Corregedoria Geral da Justia, atravs da Central de Testamentos ou de sua pgina ou stio na Internet, colocar disposio do pblico os dados referentes lavratura de testamentos pblicos, de acordo com as informaes prestadas pelas serventias.

I testamentos pblicos;
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

II aprovaes de testamentos cerrados;


NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

III revogaes de testamentos,


NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

IV escrituras pblicas de inventrio e partilha, separao e divrcio consensuais, bem como o restabelecimento da sociedade conjugal.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 428-A. At o dia 10 de cada ms, os Tabelies obrigam-se


a remeter a Central Eletrnica de Atos Notariais:
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

I informao positiva ou negativa sobre a lavratura dos atos referidos no artigo anterior, durante o ms anterior, mediante preenchimento de mapa informativo, em papel, meio magntico ou eletrnico;
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

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II comprovante de pagamento em favor do Colgio Notarial do Brasil, Seo do Estado de Pernambuco.


NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 428-B. A omisso, atraso ou incorreo na remessa das


DO TABELIONATO dE NOTAS

informaes sujeitar o responsvel s sanes estabelecidas pela Corregedoria-Geral de Justia.


NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Pargrafo nico. A multa eventualmente aplicada ser recolhida pelo infrator em favor do Colgio Notarial do Brasil, Seo do Estado de Pernambuco.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 428-C. O interessado na informao constante da Central


Eletrnica de Atos Notariais dever apresentar requerimento dirigido ao Colgio Notarial, contendo os dados pessoais do requerente e das partes.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

1 No caso de testamento pblico, o requerimento ser instrudo com prova do bito e do pagamento do preo do servio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

2 Quando a solicitao for feita pelo Juiz da causa, fica dispensada a prova do bito, devendo o preo do servio ser pago pela parte interessada, salvo nos casos de assistncia judiciria gratuita.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

3 A informao ser prestada por meio eletrnico ou escrito, no prazo mximo de 02 (dois) dias teis.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 428-D. A Corregedoria-Geral da Justia ter livre acesso


aos dados constantes da Central Eletrnica de Atos Notariais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Pargrafo nico. A documentao do programa de informtica adotado pelo Colgio Notarial do Brasil para a Central Eletrnica de
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Atos Notariais dever ser previamente encaminhada para a Assessoria de Tecnologia da Informao da Corregedoria-Geral da Justia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Seo I Disposies Gerais Art. 429. A procurao pblica o instrumento de mandato pelo qual uma pessoa recebe de outra pessoa, fsica ou jurdica, poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. Art. 430. Toda pessoa capaz considerada apta para outorgar procurao mediante instrumento pblico, desde que pessoalmente identificada e qualificada pelo tabelio, substituto ou preposto, com a aposio, por autenticidade, da sua assinatura no livro de procurao. Pargrafo nico. O maior de 16 (dezesseis) e menor de 18 (dezoito) anos no emancipado pode ser procurador, mas o outorgante do mandato no tem ao contra ele seno de conformidade com as regras gerais aplicveis s obrigaes contradas por menores. Art. 431. A pessoa jurdica somente pode outorgar poderes
quando devidamente representada pelos seus rgos de direo, nos termos do contrato ou estatuto social respectivo e das atas de eleio dos seus administradores. Pargrafo nico. O scio ou acionista de sociedade pode outorgar poderes de representao em seu nome pessoal, como quotista, acionista ou na condio de administrador da sociedade, desde que assim esclarecido e formalizado no instrumento de mandato.

Art. 432. O mandato pode conter poderes especiais, para a prtica de negcios jurdicos especficos e determinados, ou poderes
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DO TABELIONATO dE NOTAS

CAPTULO VIII DA PROCURAO PBLICA

gerais, que autorizem a prtica de todos os atos de representao do outorgante.

Art. 433. O mandato em termos gerais s confere ao procurador outorgado poderes de administrao.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 434. Para fins de alienar, dispor, transferir domnio, direito


e ao, hipotecar, gravar ou praticar quaisquer outros atos que exorbitem da administrao ordinria, depende a procurao de poderes especiais, com expressa meno e referncia aos bens mveis e imveis que podero ser alienados ou gravados pelo mandatrio.

Art. 435. Sendo dois ou mais os procuradores nomeados no


mesmo instrumento, a procurao dever esclarecer o modo de exerccio dos poderes outorgados, se em conjunto ou isoladamente, designados para atos diferentes, ou subordinados a atos sucessivos. Pargrafo nico. Se os procuradores forem declarados conjuntos, no ter eficcia o ato praticado sem participao de todos, salvo havendo ratificao em outro instrumento pblico, que retroagir data do ato.

Art. 436. Dever constar da procurao se o mandato conferido por prazo determinado ou indeterminado e se poder ele ser objeto de substabelecimento, com o devido esclarecimento do outorgante quanto a tais efeitos.

Art. 437. Uma mesma pessoa poder praticar atos notariais,


simultaneamente, como representante do outorgante e do outorgado, ainda que os interesses das partes sejam aparentemente conflitantes, desde que investido de poderes especficos ou especiais de mandatrio pela parte a ser representada.

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Seo II Do Substabelecimento de Procurao Art. 438. Nos atos de substabelecimento, e naqueles em que as partes sejam representadas por procurador substabelecido, o tabelio dever exigir a apresentao dos instrumentos originais de procurao e substabelecimento, se estes no tiverem sido lavrados nas notas do cartrio, arquivando-os em pasta prpria, com remisses recprocas. 1 o instrumento de procurao, para ser objeto de substabelecimento, dever ser apresentado no seu original, e caso no tenha sido lavrado na prpria serventia, dever ter a sua certido renovada se o instrumento de origem tiver sido emitido com prazo igual ou superior a 6 (seis) meses. 2 ao lavrar ato de substabelecimento relativamente procurao outorgada em outra serventia, o tabelio dever exigir, ainda, o reconhecimento do sinal pblico, a no ser que o tenha em seus arquivos, o que dever constar no texto do ato lavrado. Art. 439. O tabelio, seus substitutos ou escreventes autorizados, ao lavrar instrumento pblico de substabelecimento de procurao escriturado em sua prpria serventia, dever averbar essa circunstncia, imediatamente e sem nus parte, margem do ato revogado ou substabelecido. 1 quando o ato de substabelecimento tiver sido lavrado em outra serventia, o tabelio, imediatamente e mediante o pagamento pelo interessado da despesa postal da carta registrada, comunicar essa circunstncia ao tabelio que lavrou o ato original, encaminhando-lhe cpia do substabelecimento ou da escritura de revogao de mandato que lavrou. 2 a cpia da escritura de substabelecimento de procurao ser arquivada em pasta prpria, anotando o tabelio, margem do ato substabelecido, o nmero da pasta e a folha em que arquivado o documento referido, com remisses recprocas.

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DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 440. Aplicam-se ao substabelecimento as mesmas regras


relativas capacidade, requisitos e contedo do mandato previstas nas normas relativas outorga de procurao.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Seo III Da Procurao em Causa Prpria Art. 441. A procurao em causa prpria pode ser outorgada em soluo definitiva de negcio jurdico pelo outorgante em favor do outorgado, com natureza contratual, autorizando a transferncia de domnio de bem mvel ou imvel pertencente ao outorgante. Art. 442. Outorgado o mandato com a clusula em causa prpria, a sua revogao no ter eficcia, nem se extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio ou procurador dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais. Pargrafo nico. A procurao em causa prpria deve se referir a objeto certo e especfico, representado por bens mveis ou imveis individualizados, devidamente transcritos no instrumento de mandato.

Art. 443. A procurao em causa prpria relativa bem imvel dever conter os requisitos relativos ao objeto e preo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 443. A procurao em causa prpria relativa a bem imvel dever conter os mesmos requisitos e elementos exigveis para a compra e venda, como aquelas relativas ao objeto, preo e condies de pagamento, e por suas normas sero regidas.

1 Para a lavratura da procurao em causa prpria, dever ser recolhido previamente o Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI, se assim exigir a legislao municipal onde se localizar o imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Para a lavratura da procurao em causa prpria, dever ser recolhido previamente o Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI.

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2 A procurao em causa prpria, mesmo quando contiver todos os elementos prprios da compra e venda, no dispensa a lavratura da escritura pblica para o registro da transmisso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Quando contiver todos os elementos prprios da compra e venda, os emolumentos de DO TABELIONATO dE NOTAS procurao em causa prpria devero corresponder aos da escritura com valor declarado.

Seo IV Da Extino e Revogao da Procurao Art. 444. Quando lavrado instrumento pblico de revogao de
mandato, de substabelecimento de mandato sem reserva de poderes, escriturado na prpria serventia, o ato ser anotado imediatamente, margem do ato revogado, sem qualquer nus para as partes.

Art. 445. Se o ato revocatrio e o de substabelecimento de mandato sem reserva de poderes versarem sobre atos lavrados em outra serventia de qualquer Unidade da Federao, ser imediatamente comunicado ao notrio que lavrou o instrumento revogado ou o mandato substabelecido sem reservas. 1 A comunicao a que se refere este artigo deve ser realizada por carta registrada ou com aviso de recebimento (AR), por correio eletrnico (e-mail) ou via fax, e arquivada em pasta prpria. 2 As averbaes e comunicaes de que trata este artigo sero procedidas de imediato, independentemente do pagamento antecipado dos correspondentes emolumentos ou despesas. Art. 446. Poder ser lavrado o ato de revogao de procurao sem a presena do mandatrio, desde que o interessado expressamente assuma a responsabilidade de promover a notificao.
NOTA: Nova redao dada pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art. 446 Poder ser lavrado o ato de revogao de procurao sem a presena do mandatrio, desde que inexista clusula de irrevogabilidade, E o interessado expressamente assuma a responsabilidade de promover a notificao.

Pargrafo nico. Em qualquer hiptese, dever o interessado ser alertado da necessidade da notificao da revogao.
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CAPTULO IX DA ATA NOTARIAL Art. 447. Ata notarial a narrao real de fatos verificados pessoalmente pelo tabelio, por seu substituto ou escrevente autorizado.
DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 448. A ata notarial conter:


I local, data de sua lavratura e hora; II nome e qualificao do solicitante; III narrao circunstanciada dos fatos; IV declarao de haver sido lida ao solicitante e, sendo o caso, s testemunhas; V assinatura do solicitante ou de algum a seu rogo e, sendo o caso, das testemunhas; VI assinatura e sinal pblico do Tabelio.

Art. 449. As cpias de atas notariais sero arquivadas em pastas especiais no Tabelionato.

CAPTULO X DA PBLICA FORMA Art. 450. Qualquer ato, contrato ou documento privado, constante de instrumento particular, para fins de publicidade e validade perante terceiros, poder ser transcrito ou reproduzido atravs de instrumento de pblica forma.

Art. 451. A pblica forma deve ser elaborada mediante a transcrio integral, em livro prprio, do contedo fiel de qualquer documento ou instrumento privado apresentado em sua via original perante o tabelio. 1 A pblica forma feita por um tabelio representa documento bastante para o fim de conferir publicidade ao documento particu220

lar, no precisando ser confirmada por outro notrio.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A pblica forma feita por um tabelio representa documento bastante para o fim de conferir publicidade ao documento particular, no precisando ser confirmada ou concertada por outro notrio.

CAPTULO XI DA AUTENTICAO DE CPIAS DE DOCUMENTOS E CHANCELAS MECNICAS Art. 452. Compete ao tabelio ou substituto a autenticao de
documentos e cpias de documentos particulares, certides ou traslados de instrumentos do foro judicial ou extrajudicial, extradas pelo sistema reprogrfico, desde que apresentados os originais.

Art. 453. Independem de autenticao notarial as cpias reprogrficas autenticadas por autoridade administrativa ou servidores do foro judicial ou extrajudicial, de documentos existentes na respectiva repartio ou escrivania.

Art. 454. Na autenticao de documentos inseridos em autos


judiciais deve o tabelio analisar se a cpia confere com o documento original. Pargrafo nico. No se admite a autenticao de fotocpias inseridas nos autos sem a sua confrontao com o respectivo original.

Art. 455. O tabelio, ao autenticar cpia reprogrfica, no dever restringir-se mera conferncia dos textos ou ao aspecto morfolgico da escrita, mas verificar, com cautela, se o documento copiado contm rasuras ou quaisquer outros defeitos, os quais sero ressalvados na autenticao.

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DO TABELIONATO dE NOTAS

2 Ao extrair a pblica forma, o tabelio deve arquivar cpia do documento particular apresentado.

Art. 456. No caso de fundada suspeita de fraude ser recusada


a autenticao e o fato ser comunicado, de imediato, Corregedoria Geral da Justia.

Art. 457. A autenticao de cpias autenticadas somente ser


DO TABELIONATO dE NOTAS

aceita se realizada pelo mesmo Tabelionato.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 457. No ser utilizada para a prtica de ato notarial reproduo reprogrfica de outra reproduo reprogrfica, autenticada ou no, salvo sob pblica-forma.

Art. 458. No est sujeita a esta restrio a cpia ou o conjunto


de cpias reprogrficas que, emanadas e autenticadas por autoridade ou repartio pblica, integrem o respectivo ttulo, tais como cartas de ordem, de sentenas, de arrematao, de adjudicao, formais de partilha e certides da Junta Comercial.

Art. 459. S se extrair pblica-forma de reprodues reprogrficas oriundas de outras comarcas se estiver reconhecida a firma do signatrio da autenticao.

Art. 460. Nos documentos em que houver mais de uma reproduo, a cada uma corresponder um instrumento de autenticao.

Art. 461. A cobrana pelo servio de autenticao de documentos dar-se- por face de documento, ainda que estejam em uma s pgina.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010(DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 461. A cobrana pelo servio de autenticao de documentos dar-se- em razo de cada folha reproduzida, e no pela quantidade de documentos que ela possa abranger

Art. 462. Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os


notrios devem opor um carimbo para cada face de documento autenticado na mesma pgina.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 462. Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem apor um carimbo para cada documento autenticado na mesma pgina.

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Pargrafo nico. Quando a reproduo de documento ocorrer apenas na frente da pgina, no verso respectivo dever ser aposto o carimbo Em branco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Pargrafo nico. Quando a reproduo de documentos ocorrer apenas na frente da pgiDO TABELIONATO dE NOTAS na, no verso respectivo dever ser aposto o carimbo: Em branco.

Art. 463. Quando a autenticao de documentos exigir a reproduo na frente e no verso de uma mesma folha, tambm nesta hiptese,sero cobrados emolumentos por face de documento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010(DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 463. Quando a autenticao de documentos exigir a reproduo na frente e no verso de uma mesma folha, tambm nesta hiptese, somente podero ser cobrados emolumentos relativos a uma nica autenticao.

Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo 462 deste Provimento, e deve corresponder a um selo para cada face de documento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010(DJE 29/07/2010) Redao anterior: Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo 462 deste Provimento, e deve corresponder a um nico selo por cada folha.

Art. 464. Sempre que for possvel reproduzir mais de um documento numa nica pgina, vedado aos notrios procederem autenticao em pginas distintas, salvo a pedido do prprio interessado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 464. Sempre que for possvel reproduzir mais de um documento numa nica pgina, vedado aos notrios exigirem dos consumidores ou, de qualquer forma, procederem autenticao em pginas distintas.

Art. 465. Poder o tabelio autenticar documento em lngua


estrangeira, se estiver acompanhado de traduo oficial, exceto se o oficial dispuser de conhecimento para compreender seu contedo, certificando esta circunstncia.

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Art. 466. O tabelio poder autenticar microfilmes de documentos ou cpias ampliadas de imagem microfilmada, conferidas mediante aparelho leitor apropriado. Pargrafo nico. Para o exerccio dessa atividade, a serventia dever estar registrada no Departamento de Justia do Ministrio da Justia, obedecendo s prescries do Decreto n 1.799, de 30/01/1996.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Para o exerccio dessa atividade, a serventia dever estar registrada no Departamento de Justia do Ministrio da Justia, obedecendo s prescries do Decreto n 64.398, de 24/04/1969.

DO TABELIONATO dE NOTAS

Art. 467. As chancelas mecnicas podero ser autenticadas,


desde que registradas na serventia.

Art. 468. Para o registro da chancela mecnica, devero ser observados os seguintes requisitos: I preenchimento do carto de chancela; II arquivamento do fac-smile ou arquivo digitalizado da chancela; III descrio pormenorizada da chancela, com especificao das caractersticas gerais e particulares do fundo artstico. Art. 468-A. O Tabelio poder autenticar documento original
e por ele digitalizado e armazenado em mdia eletrnica, adotando chancela e selo digital que confiram segurana ao documento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 A autenticao digital poder ser conferida no stio do tabelionato na internet, atravs de cdigo alfa-numrico que deve constar de cada chancela eletrnica vinculada ao documento digitalizado
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Os emolumentos da autenticao digital sero os fixados na tabela de custas.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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CAPTULO XII DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS Art. 469. A firma pode ser reconhecida como verdadeira ou autntica e por semelhana, sendo vedado o reconhecimento por abono de terceiros. Art. 470. No ato de reconhecimento de firma deve ser mencionada a sua espcie, como firma verdadeira ou autntica e por semelhana, e o nome por extenso e de modo legvel das pessoas indicadas, vedada a substituio por outras expresses, como SUPRA, RETRO, INFRA, etc. Art. 471. Se, eventualmente, no for feita restrio quanto
espcie, entender-se- que o reconhecimento por semelhana.

Art. 472. O reconhecimento da razo social de empresa declarar a firma lanada e o nome de quem a lanou, e far-se- mediante comprovao do registro do ato constitutivo da sociedade.

Art. 473. A serventia dever lavrar no livro de registro de firma


autntica termo de comparecimento da parte, que ser identificada e qualificada, indicando-se o local, data e natureza do ato em que foi reconhecida como autntica a firma lanada, sem prejuzo do preenchimento do respectivo carto de assinaturas.

Art. 474. O carto ou ficha de registro de firma deve conter os


seguintes elementos: I nome do signatrio, endereo, profisso, nacionalidade, estado civil, filiao e data de nascimento; II nmero do documento de identidade, data da emisso, repartio expedidora e, sempre que possvel, o nmero da inscrio no CPF; III data da entrega da firma; IV assinatura do signatrio, aposta 2 (duas) vezes, pelo menos;
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DO TABELIONATO dE NOTAS

DO TABELIONATO dE NOTAS

V nome e assinatura do notrio ou substituto que verificou e presenciou o lanamento da assinatura no carto de assinaturas, com declarao expressa de que foram conferidos os dados dele constantes. Pargrafo nico. Fica facultado abrir espao destinado coleta da impresso digital do signatrio titular, sendo ele cientificado da importncia desse elemento de identificao para sua melhor segurana, aceitando sua recusa, se for o caso.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 475. No carto de assinaturas de pessoa portadora de deficincia visual dever ser colhida, alm da sua assinatura, as de dois apresentantes, devidamente qualificados.

Art. 476. Reputar-se- verdadeiro ou autntico o reconhecimento quando o autor for conhecido ou identificado atravs de documento pelo notrio e assinar em sua presena.

Art. 477. Considerar-se- reconhecimento por semelhana


quando o tabelio ou substituto confrontar a assinatura com outra existente em seus arquivos e verificar a similitude.

Art. 478. Para os contratos ou instrumentos particulares de natureza econmica relativos a negcios imobilirios ou de valor relevante, recomendvel que o tabelio oriente as partes, para maior segurana jurdica do ato, a fazer o reconhecimento autntico da firma, observando-se, quando se tratar de pessoa jurdica, igual exigncia quanto ao seu representante legal.
NOTA: Nova redao dada pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.478. Nos contratos ou documentos de natureza econmica de valor aprecivel, inclusive na transferncia de veculos automotores e nos instrumentos de procurao para transferncia do direito de uso do terminal telefnico e respectivas aes, observando-se, quando se tratar de pessoa jurdica igual exigncia quanto ao seu representante legal, recomendvel que o tabelio oriente a parte, para maior segurana jurdica do ato, a fazer o reconhecimento autntico da firma.

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Pargrafo nico. Se impossibilitado ou recusar-se o signatrio a viabilizar o reconhecimento autntico exigido por lei ou por terceiro interessado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana, declarada a causa e os motivos, dependendo a eficcia jurdica da aceitao pelo destinatrio do documento.
Redao anterior: Art.479. Se impossibilitado ou recusar-se o signatrio a viabilizar o reconhecimento autntico exigido por lei ou por terceiro interessado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana, declarada a causa e os motivos, dependendo a eficcia jurdica da aceitao pelo destinatrio do documento. DO TABELIONATO dE NOTAS NOTA: Renumerado pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 479. Nos documentos de alienao de veculos automotores, o reconhecimento de firma dos transmitente e adquirente dever ser feito por autenticidade, nos termos do art. 369 do Cdigo de Processo Civil, conforme exigncia da Resoluo n 310, de 06 de maro de 2009, do Conselho Nacional de Trnsito - CONTRAN.
NOTA: Nova redao dada pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.479. Se impossibilitado ou recusar-se o signatrio a viabilizar o reconhecimento autntico exigido por lei ou por terceiro interessado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana, declarada a causa e os motivos, dependendo a eficcia jurdica da aceitao pelo destinatrio do documento.

1. No ato de reconhecimento de firma por autenticidade, o transmitente, por si ou por procurador constitudo atravs de instrumento procuratrio especfico, no qual constem as caractersticas do veculo objeto da alienao, dever assinar tambm, no cartrio, o livro de registro de firma autntica, que seguir a ordem de protocolo ou a sequncia das senhas de atendimento emitidas, com data e hora, pelo sistema informatizado da serventia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o. O reconhecimento de firma por autenticidade na alienao de veculos dever ser realizado atravs do sistema de informtica oficial da serventia, com emisso de etiqueta ou impresso computadorizada, com cdigo de controle que contenha o nmero do protocolo ou registro de reconhecimento de firma, a data e hora do ato, a assinatura do tabelio ou seu escrevente autorizado e o
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nmero do selo de fiscalizao.


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

DO TABELIONATO dE NOTAS

3o. vedada a abertura de registro de firma e o reconhecimento de firma por autenticidade fora das instalaes oficiais da serventia, mesmo que o tabelio ou seu preposto se desloque pessoalmente para a coleta das assinaturas em empresas concessionrias, revendedoras, agncias de veculos, instituies seguradoras ou qualquer local assemelhado, sob pena de tal ato configurar infrao disciplinar.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 480. Em documentos firmados por pessoa cega, o reconhecimento dever ser feito por autenticidade, observado o seguinte: I o tabelio dever fazer a leitura do documento ao signatrio, verificando as suas condies pessoais para compreenso de seu contedo; II ser anotada no carto de assinaturas a deficincia visual. Art. 481. Podem ser reconhecidas por semelhana as firmas em
procuraes para postular em juzo, ainda que contenham a clusula de receber e dar quitao.

Art. 482. Em documentos firmados por pessoa maior de 16 (dezesseis) e menor de 18 (dezoito) anos, o reconhecimento dever ser feito por autenticidade, observado o seguinte: I o notrio dever fazer a leitura do documento ao signatrio, verificando as suas condies pessoais para compreenso de seu contedo; II ser anotada no carto de assinaturas a menoridade civil e nele colhida as assinaturas dos pais ou responsveis; III o reconhecimento no ser feito em documentos cuja validade exija a assistncia dos pais ou responsveis.

Art. 483. Os tabelies devero extrair cpia reprogrfica ou por


outro meio eletrnico, do documento de identidade e, se possvel, do
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CPF, apresentados para preenchimento do carto de assinaturas, caso em que a cpia ser devidamente arquivada para fcil verificao.

Art. 484. Revogado


NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redaventia, podendo, no entanto, o tabelio, substituto ou escrevente preench-lo e colher a assinatura em outro local, diante da impossibilidade do comparecimento do interessado serventia. DO TABELIONATO dE NOTAS o anterior: proibida a entrega de cartes de assinaturas para o preenchimento fora da ser-

Art. 485. A renovao do carto do titular da firma s deve ser


exigida no caso de alterao dos padres de assinatura.

Art. 486. O carto de sinal pblico no deve ser entregue diretamente s partes, e nem delas deve o notrio receb-lo. Pargrafo nico. A remessa do sinal pblico deve ocorrer por via postal, atravs de carta registrada, ou por arquivo eletrnico ou digital, enviado por e-mail via Internet, com confirmao de seu recebimento.

Art. 487. Os cartes de assinaturas que permanecerem inativos


por mais de 10 (dez) anos podero ser eliminados, desde que digitalizados ou microfilmados, com a devida comunicao Corregedoria Geral da Justia.

Art. 488. vedado o reconhecimento de firma em documento sem data ou assinado em branco, ou que no contenha forma legal e objeto lcito. Art. 489. Se o documento contiver todos os elementos do ato, poder ser reconhecida a firma de apenas uma das partes, no obstante faltem as assinaturas de outras. Art. 490. permitido o reconhecimento de firmas em escrito de obrigao redigido em lngua estrangeira, uma vez adotados os caracteres comuns. 1 Nesse caso, alm das cautelas normais, o tabelio far men229

DO TABELIONATO DE NOTAS

cionar no prprio termo de reconhecimento ou junto a ele, que o documento, para produzir efeito no Brasil e para valer contra terceiros, dever ser oficialmente traduzido para o portugus. 2 Os documentos lavrados em idioma estrangeiro, referentes a contratos bancrios celebrados com instituies financeiras, contrato de exportao, sero reconhecidos desde que escritos e firmados por autoridades diplomticas e tradutores juramentados.

Art. 491. Para o reconhecimento de firma, poder o tabelio


ou preposto autorizado, havendo dvida ou justo motivo, exigir o comparecimento do signatrio, com a apresentao do seu documento de identidade ou passaporte, contendo foto e, ainda, prova de inscrio no CPF. Pargrafo nico. O preenchimento do carto de assinaturas dever ser feito pelo signatrio na presena do tabelio, substituto ou escrevente, que dever conferir o documento e apor o seu visto, assegurando, assim, a sua autenticidade.

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Ttulo III
DO TABELIONATO DE PROTESTO

TTULO III DO TABELIONATO DE PROTESTO


CAPTULO I DA APRESENTAO DO DOCUMENTO Art. 492. Ficam os tabelies de protesto do Estado de Pernambuco autorizados a receber, para protesto, as certides de dvida ativa dos crditos tributrios e no-tributrios da Fazenda Pblica, desde que inscritas na conformidade do art. 202 do Cdigo Tributrio Nacional e as decises dos Tribunais de Contas de que resultem imputao de dbito ou multa, nos termos do 3 do art. 71 da Constituio Federal de 1988 e do art. 30, 3 da Constituio do Estado de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). DO TABELIONATO dE PROTESTO

Pargrafo nico. O protesto de certides de dvida ativa e de decises dos Tribunais de Contas ser realizado no Tabelionato de Protesto do domicilio do devedor.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 492-A - Suspensa a exigibilidade do crdito tributrio, na


forma regulada pelo art. 151 do Cdigo Tributrio Nacional, ser emitida declarao de anuncia ao interessado, necessria ao cancelamento do registro de protesto, conforme prescreve o art. 26 da Lei n 9.492, de 10 de setembro de 1997.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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Art. 492-B - O pagamento dos valores correspondentes aos


emolumentos referentes distribuio, quando cabvel, intimao e eventual lavratura e registro do protesto das certides de divida ativa, expedidas pela Fazenda Pblica e das decises dos Tribunais de Contas, demais parcelas legais e outras despesas autorizadas por lei, cabero ao devedor, no momento do pagamento elisivo do protesto, da desistncia do protesto, do cancelamento do protesto ou da sustao judicial definitiva.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1 - Ocorrendo o parcelamento do dbito levado a protesto,


ou sua extino, por quaisquer das hipteses do art. 156 do Cdigo Tributrio Nacional, cabero integralmente ao devedor os emolumentos previstos em lei.
DO TABELIONATO dE PROTESTO NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 - Havendo desistncia do apontamento a protesto, desde


que efetivada antes da intimao do devedor, no incidiro os emolumentos previstos em lei.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 492-C - O Poder Executivo Federal, Estadual e Municipal


e os respectivos tabelionatos de protesto de ttulos e, havendo prvia exigncia legal, os distribuidores, isoladamente, ou por meio de suas entidades de classe, podero firmar convnio, de cunho operacional, sobre as condies para realizao dos protestos de certides de dvida ativa e de decises dos Tribunais de Contas, desde que observado o disposto na legislao federal.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 492-D - As Certides de Dvida Ativa e as decises dos


Tribunais de Contas podero ser encaminhadas aos tabelionatos de protestos, na forma do que dispe o art. 492-A, por meio eletrnico, com utilizao de assinatura digital, de acordo com as normas ditadas pela Medida Provisria n 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, que institui a infraestrutra de Chaves Pblicas Brasileiras ICP-Brasil.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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Art. 493. O documento ser apresentado ao Tabelio de Protesto do lugar do pagamento nele declarado ou, na falta de indicao, do lugar do domiclio do devedor, segundo se inferir do ttulo. 1 Se houver mais de um devedor, com domiclios distintos, e o documento no declarar o lugar do pagamento, a apresentao far-se- no lugar do domiclio de qualquer um deles. 2 O cheque poder ser apontado no lugar do pagamento ou do domiclio do emitente, sendo obrigatria a sua apresentao prvia ao banco sacado, salvo se for alegada a necessidade de fazer prova contra o prprio banco.

Art. 495. vedado o apontamento de cheques devolvidos


pelo estabelecimento bancrio sacado, salvo no caso de aval ou endosso, por motivo de furto, roubo, extravio de folhas ou de talonrio, cheque fraudado, cheque com adulterao da praa sacada ou cheque contendo a expresso pagvel em qualquer agncia ou fundamentado nas hipteses de nmeros 20, 25, 28, 30 e 35 das Circulares 2. 655/96 e 3050/2001 do Banco Central, conforme a seguir transcritas: I folha de cheque cancelada por solicitao do correntista; II cancelamento de talonrio pelo banco sacado; III contra-ordem (ou revogao) ou oposio (ou sustao), ocasionada por furto ou roubo; IV furto ou roubo de malotes; V cheque fraudado, emitido sem prvio controle ou responsabilidade do estabelecimento bancrio (cheque universal) ou, ainda, com adulterao da praa sacada, e cheques contendo a expresso pagvel em qualquer agncia, apresentado em desacordo com o estabelecido pelo MNI (Manual de Normas e Instrues) do Banco Central.
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DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 494. O documento apresentado dever revestir-se dos requisitos formais previstos na legislao prpria, no cabendo ao Tabelio investigar a origem da dvida ou a falsidade do documento, nem a ocorrncia de prescrio ou de caducidade.

Art. 496. Caso exista endosso ou aval, no deve constar do assentamento o nome do titular da conta corrente, nem o nmero de seu Cadastro de Pessoa Fsica CPF ou do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ, devendo ser anotado, em campo prprio, que o emitente desconhecido.

Art. 497. Tratando-se de conta conjunta, o protesto do cheque


ser tirado somente contra quem o emitiu, cabendo ao apresentante a indicao correspondente.

Art. 498. A Cdula de Crdito Bancrio poder ser protestada por indicao, devendo o credor apresentar declarao de posse da sua nica via negocivel, inclusive no caso de protesto parcial.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 499. No ato da apresentao do documento, o apresentante dever declarar, expressamente e sob sua exclusiva responsabilidade, os seguintes dados: I o nome do apresentante, com seu respectivo endereo, ou a denominao social da empresa que representa, com indicao de sua sede; II o nome do devedor, conforme grafado no ttulo; III o nmero de inscrio do devedor no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Secretaria da Receita Federal; IV o endereo atual do devedor para o qual ser expedida a intimao, devendo ser alertado que o fornecimento intencional de endereo incorreto poder acarretar sanes civis, administrativas e penais; V o valor do documento, com seus acrscimos legais ou convencionais; VI se deseja o protesto para os fins descritos na Lei de Falncias. 1 O documento no deve conter rasura ou emenda modificadora de suas caractersticas no ato de sua apresentao. 2 O valor do documento no sofrer variao entre a data do
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV da atualizao cambial, nos contratos pactuados em moeda estrangeira.

Art. 500. Os dados contidos nos documentos a protestar podero, ainda, ser apresentados ao tabelionato em meio magntico ou transmitidos por meio eletrnico, desde que o apresentante: I f irme declarao de responsabilidade pela veracidade dos dados; II assine compromisso de disponibilizar o documento original ao sacado, mediante apresentao do recibo de pagamento do ttulo, emitido pelo Tabelio de Protesto; III entregue o documento original em papel, quando for da essncia do ttulo a protestar. Pargrafo nico. Quando transmitidos por meio eletrnico, os dados devem ser protegidos pela assinatura digital do apresentante.

Art. 501. Sempre que o Tabelio de Protesto julgar necessrio, poder requerer a apresentao fsica do ttulo, objetivando esclarecer dvidas quanto formalidade do protesto solicitado.

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DO TABELIONATO dE PROTESTO

apontamento e a do eventual pagamento ou protesto, salvo o acrscimo dos emolumentos e despesas devidas ao tabelionato; 3 O Tabelio fica obrigado a adotar o endereo declarado pelo apresentante na remessa da intimao ao devedor, ainda que seja diferente do grafado no documento apresentado. 4 O valor do documento declarado pelo apresentante corresponder a seu respectivo valor original, que poder ser acrescido: I dos juros de mora de 6% (seis por cento) ao ano, se outra taxa no estiver convencionada entre as partes; II dos encargos expressamente convencionados, vedada a acumulao de correo monetria e comisso de permanncia; III da atualizao monetria; IV da atualizao cambial, nos contratos pactuados em moeda estrangeira, observadas as regras do Decreto Lei n 857/69 e legislao complementar ou superveniente.

Art. 502. Sempre que haja previso legal, o documento poder


ser protestado por indicao do apresentante, que se limitar a conter os mesmos requisitos lanados pelo credor ao tempo da emisso do ttulo, vedada a exigncia de qualquer outra formalidade no prevista em legislao prpria.

Art. 503. A duplicata de prestao de servio no aceita dever


estar acompanhada de cpia do contrato que autorizou a sua emisso e, quando for o caso, de prova do cumprimento da obrigao contratual. Pargrafo nico. No caso de prestao continuada de servio por parte de pessoa jurdica, os documentos mencionados no caput podem ser substitudos por declarao do apresentante, que somente estar obrigado a apresent-los caso sejam exigidos pelo devedor.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 504. O documento redigido em lngua estrangeira dever estar acompanhado da traduo feita por tradutor pblico juramentado e da certido de seu registro no Servio de Ttulos e Documentos.

Art. 505. Os ttulos e documentos que, por qualquer motivo,


no puderem ser protocolados, tero anotadas as irregularidades e sero devolvidos ao apresentante.

Art. 506. Qualquer irregularidade formal observada pelo Tabelio aps a protocolao obstar o registro do protesto, sendo o respectivo ttulo devolvido ao seu apresentante.

Art. 507. No haver incidncia de taxas e emolumentos quando da devoluo de ttulos e documentos que no puderem ser protocolados ou protestados.

Art. 508. Nas cidades onde houver mais de um Tabelionato


de Protesto, a apresentao de documentos ser feita na Central de Distribuio de Ttulos, onde sero recebidos, distribudos e entre238

gues na mesma data aos Tabelionatos, obedecidos os critrios de quantidade e qualidade. Pargrafo nico. A prvia distribuio de certides de crditos resultante de sentenas judiciais sero feitas em separado para o fim especfico da diviso quanto quantidade e qualidade dos ttulos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documentos de dvidas ao Servio de Distribuio, sero devidos os emolumentos e taxas previstos na legislao vigente, salvo se houver acordo firmado entre apresentante e Cartrio para o pagamento aps a resoluo do ttulo, com prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia.

Art. 510. O Livro Protocolo poder ser escriturado mediante processo manual, mecnico, eletrnico ou informatizado, em folhas soltas e com colunas destinadas s seguintes anotaes: nmero de ordem, natureza do documento, valor, apresentante, devedor e ocorrncia. Pargrafo nico. O apontamento mediante gravao dos dados do documento diretamente por processo eletrnico dispensa a existncia do Livro Protocolo e independe de autorizao.

Art. 511. Devero constar, obrigatoriamente, como averbao no registro de protocolo, as datas da intimao do devedor, do pagamento do ttulo e da sustao judicial do protesto ou da devoluo do ttulo.

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DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 509. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documentos de dvidas ao Servio de Distribuio, sero devidos os emolumentos e taxas previstos na legislao vigente, salvo se houver acordo firmado entre apresentante e Cartrio para o pagamento aps a resoluo do ttulo, com prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia, e se se tratar de certido da dvida ativa ou de deciso do Tribunal de Contas.

CAPTULO II DA INTIMAO Art. 512. At vinte e quatro horas aps o apontamento, o tabelionato dever expedir intimao pessoa indicada como devedor, no endereo fornecido pelo apresentante do documento. 1 Compreende-se como devedor: I o emitente de nota promissria ou cheque; II o sacado na letra de cmbio e duplicata; III a pessoa indicada pelo apresentante ou o credor responsvel pelo cumprimento da obrigao. 2 Em caso de responsabilidade solidria, havendo mais de um devedor, a intimao a qualquer deles autoriza o protesto. 3 O aviso do protesto aos coobrigados no incumbe ao Oficial, mas ao portador do ttulo cambirio, nos termos da legislao pertinente. Art. 513. As intimaes devero conter:
I nmero do protocolo atribudo pelo Tabelionato de Protesto ou pelo Servio de Distribuio; II endereo da serventia; III nome e endereo do sacado; IV elementos de identificao do ttulo ou documento gerador da dvida; V se existe ou no aceite do ttulo devendo, neste caso, constar a advertncia de que o apontamento foi para protesto por falta de aceite e no, devido falta de pagamento, intimando-se o sacado a vir aceitar ou justificar a recusa; VI nome do sacador ou do favorecido e, ainda, do apresentante; VII motivo do protesto; VIII prazo para o pagamento; IX valor a ser pago, devidamente discriminado. Pargrafo nico. Alm dos requisitos acima, a intimao dever conter a assinatura do responsvel pelo tabelionato, caso emitida por processo no informatizado.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

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Art. 514. A remessa da intimao poder ser feita por qualquer


meio, inclusive portador do prprio tabelionato, desde que o recebimento fique assegurado e comprovado por protocolo, aviso de recepo (AR) ou documento equivalente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 514. A remessa da intimao, ainda que endereada para cidade diversa da sede do tabelionato, poder ser feita por qualquer meio, inclusive portador do prprio tabelionato, desde que o recebimento fique assegurado e comprovado por protocolo, aviso de recepo (AR) ou documento equivalente.

1 Somente ser dispensada a remessa da intimao quando:


NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Somente ser dispensada a remessa da intimao quando:

NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 515. A intimao ser considerada cumprida quando


comprovada a sua entrega no endereo fornecido pelo apresentante, podendo ser entregue ao destinatrio em qualquer lugar, dia ou hora.

Art. 516. As intimaes podem ser entregues s empresas prestadoras de servio, especialmente constitudas mandatrias para esse fim, desde que as procuraes sejam previamente arquivadas na respectiva serventia. 1 As empresas prestadoras de servio faro indicao escrita do nome e qualificao das pessoas por elas credenciadas para retirarem as intimaes. 2 Os prepostos das prestadoras de servio devem ser maiores
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DO TABELIONATO dE PROTESTO

I o devedor tiver declarado, expressamente, a recusa ao aceite ou pagamento; II o devedor seja objeto de concurso de credores ou falncia; III o apresentante tenha solicitado, expressamente, protesto por edital, por desconhecer o endereo atual do devedor. 2 A intimao ser feita por edital quando a pessoa indicada para aceitar ou pagar for residente ou domiciliada fora da competncia territorial do tabelionato.

e capazes e a entrega das intimaes deve ser diria, na sede da serventia ou do cartrio.

Art. 517. Entregue a intimao no endereo do indicado pelo apresentante, mesmo havendo recusa em assin-la, o fato ser certificado pelo tabelio do protesto ou pelo seu substituto, dando-se por perfeita a intimao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 517. Em caso de recusa no recebimento da intimao, o fato ser certificado, expedindo-se o edital.

Art. 518. A intimao por edital poder ser feita:


I se o devedor ou seu endereo for desconhecido; II se o devedor estiver em lugar incerto ou ignorado; III se o devedor for residente ou domiciliado fora da sede do tabelionato. IV se no houver pessoa capaz que receba a intimao no endereo fornecido pelo apresentante. 1 Antes de afixar ou publicar o edital, devem ser esgotados todos os meios de localizao ao alcance da serventia. 2 Nos casos que autorizem a intimao por edital, o apresentante do documento dever autorizar a medida, expressamente, ou retirar o documento apontado. 3 O edital ser afixado no tabelionato e publicado pela imprensa local onde houver jornal de circulao diria, contendo os requisitos das demais formas de intimao. 4 Os editais devem ser arquivados em ordem cronolgica.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

CAPTULO III DA DESISTNCIA E SUSTAO DO PROTESTO Art. 519. Antes da lavratura do protesto poder o ttulo ou documento de dvida ser retirado atravs de requerimento escrito, assinado pelo apresentante ou procurador com poderes especficos, arquivando-se o pedido na serventia.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 519. O protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo ou por ordem judicial. Pargrafo nico. Antes da lavratura do protesto, poder o apresentante retirar o ttulo ou documento de dvida atravs de requerimento escrito, assinado pelo apresentante ou procurador com poderes especficos, arquivando-se o pedido na serventia.

1 O protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo ou por ordem judicial.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 O tabelio de protesto suscitar o incidente de dvida diretamente ao juzo que ordenou a sustao do protesto, quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

visoriamente cumpridos pela unidade de servio de protesto de ttulos e podero ser transmitidos eletronicamente ou por meio de fax-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da transmisso, entregar seus originais ao respectivo tabelionato, sob pena de retirada do protesto no prazo fixado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 520. Os mandados de sustao de protesto devem ser provisoriamente cumpridos pela unidade de servio de protesto de ttulos e podero ser transmitidos por meio de fax-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da transmisso, entregar seus originais ao respectivo tabelionato, sob pena de retirada do protesto no prazo fixado.

Art. 521. Revogada a ordem de sustao, no h necessidade


de nova intimao do devedor, devendo o protesto ser lavrado e registrado at o primeiro dia til subsequente ao do recebimento da revogao, salvo se o prazo dado na intimao ainda no houver expirado ou a materializao do ato depender de consulta a ser formulada ao apresentante.

Art. 522. No sero concedidas sustaes prvias e genricas


de protesto, salvo ordem judicial.

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DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 520. Os mandados de sustao de protesto devem ser pro-

Art. 523. O ttulo cujo protesto tenha sido sustado judicialmente permanecer no tabelionato, disposio do juzo competente e somente poder ser pago, protestado ou retirado com autorizao deste. Pargrafo nico. O ttulo ser encaminhado ao juzo respectivo quando, tornada definitiva a ordem, haja dvida sobre a quem o entregar, ou no tenha sido retirado pela parte autorizada no prazo de 30 (trinta) dias.

Art. 524. Na soluo final dos processos de sustao de protesto, o Juiz de Direito expedir correspondncia ao Tabelionato de Protesto, determinando: I a efetivao do protesto ou a restituio do ttulo; II a revogao ou manuteno do efeito suspensivo ao registro do protesto. Pargrafo nico. A deciso ser averbada no caso de o protesto ter sido materializado, e anotada no Protocolo quando o ttulo no tiver sido protestado.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

CAPTULO IV DO PAGAMENTO Art. 525. O pagamento ser efetuado em moeda nacional.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 525. O pagamento ser efetuado em moeda nacional, cumprindo ao apresentante a converso na data da apresentao do documento para protesto.

Art. 526. O pagamento do ttulo ou documento de dvida, realizado em cartrio ou em estabelecimento bancrio autorizado, ser colocado disposio do apresentante no primeiro dia til subseqente ao do recebimento ou da efetiva compensao, quando se tratar de pagamento efetuado por meio de cheque.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 526. O pagamento do ttulo ou documento de dvida realizado em cartrio ser co-

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locado disposio do apresentante no primeiro dia til subsequente ao do recebimento ou da efetiva compensao do cheque, quando se tratar de pagamento efetuado por meio de cheque.

Art. 527. O pagamento do ttulo no poder ser recusado desde que oferecido, no prazo legal, ao Tabelionato de Protesto competente ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o horrio geral de funcionamento destes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 527. O pagamento do ttulo no poder ser recusado desde que oferecido, no prazo legal, a Tabelionato de Protesto competente ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o horrio geral de funcionamento destes.

Art. 528. O valor a ser pago ser o constante da intimao, da


DO TABELIONATO dE PROTESTO

qual constar o valor declarado pelo apresentante, acrescido dos emolumentos e demais despesas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 528. O valor a ser pago ser o constante da intimao, acrescido dos emolumentos e tributos incidentes.

Art. 529. No ato do pagamento, o Tabelio dar a respectiva


quitao.

Art. 530. Sempre que o Tabelio adotar sistema de recebimento


do pagamento por meio de cheque, a quitao fica condicionada efetiva liquidao. Pargrafo nico. A no compensao do cheque implica protesto do ttulo no primeiro dia til posterior sua devoluo.

Art. 531. Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, ser


dada a quitao em apartado da parcela paga, sendo o ttulo apontado devolvido ao apresentante.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 531. Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, ser dada a quitao em apartado da parcela paga, devolvendo-se o original ao apresentante.

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Art. 532. Os pagamentos de ttulos sero relacionados em livro prprio, ficha ou sistema informatizado que conter os seguintes dados: I nmero de ordem do protocolo do cartrio ou Distribuidor, quando for o caso; II data da apresentao; III devedor; IV credor ou portador; V valor do ttulo; VI valor dos emolumentos, impostos, taxas e demais encargos; VII data do pagamento; VIII data do pagamento ao apresentante; IX soma diria do valor arrecadado e depositado.
DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 533. O pagamento parte legtima poder ser feito atravs


de cheque nominal e cruzado, Transferncia Eletrnica Disponvel TED ou ordem de pagamento, descontado-se os tributos incidentes sobre a operao financeira, quando houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 533. O pagamento parte poder ser feito atravs de cheque nominal e cruzado, TED ou ordem de pagamento, descontado-se os tributos incidentes sobre a operao financeira, quando houver.

Art. 534. Se o credor for de outra praa, o cheque ser remetido por carta registrada ou depositado em conta, quando autorizado. 1 O pagamento poder ser recebido diretamente por estabelecimento bancrio com o qual o tabelionato mantenha convnio para arrecadao e prestao de contas aos apresentantes dos documentos. 2 A responsabilidade pelo recebimento do valor expresso na ordem bancria do apresentante, salvo culpa ou dolo do Tabelio. Art. 535. Tratando-se de ttulos apresentados para protesto em que forem devedoras microempresas ou empresas de pequeno porte, sobre os emolumentos do tabelio no incidiro quaisquer acrscimos a ttulo de taxas ou custeio de atos gratuitos.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 535. Tratando-se de ttulos apresentados para protesto em que forem devedoras microempresas ou empresas de pequeno porte, sero cobrados os emolumentos fixados em lei, e quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios previstos para o devedor

Pargrafo nico. Quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios previstos para o devedor.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 536. O protesto ser lavrado:


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 536. O protesto ser lavrado e registrado:

I dentro de 3 (trs) dias teis, a contar da data da intimao do devedor; II no primeiro dia til subsequente, quando for revogada a ordem de sustao do protesto, salvo a hiptese do art. 521, ou quando o pagamento do ttulo no se tenha consumado por devoluo do cheque dado em pagamento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II no primeiro dia til subsequente, quando o protesto sustado por ordem judicial deva ser lavrado ou quando o pagamento do ttulo no se tenha consumado por devoluo do cheque ou por outro motivo tenha sido frustrado.

1 Na contagem do prazo, exclui-se o dia do apontamento e inclui-se o do vencimento. 2 No ser considerado til o dia em que o expediente bancrio para o pblico no obedea ao horrio normal.

Art. 537. No Instrumento de Protesto ser transcrita:


I data e nmero do protocolo;
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DO TABELIONATO dE PROTESTO

CAPTULO V DA LAVRATURA E REGISTRO DO PROTESTO

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I data e nmero da protocolao;

DO TABELIONATO dE PROTESTO

II nome do apresentante e endereo; III certido das intimaes feitas, com suas respectivas datas e das respostas eventualmente oferecidas; IV nome, nmero do documento de identificao do devedor e endereo, se este foi informado pelo apresentante; V o motivo do protesto; VI data e assinatura do tabelio, de seu substituto ou de escrevente autorizado; VII valor dos emolumentos e demais despesas; VIII a identificao do devedor, com nome, endereo e nmero de inscrio na Secretaria da Receita Federal; IX o tipo de protesto, quando lavrado para fins especiais; X a natureza do endosso; XI a indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por ele honradas. 1 Nesse caso, ser certificado no termo de protesto que sua imagem est conservada em arquivo na serventia, mediante cpia microfilmada ou gravao eletrnica, procedimentos que independem de autorizao expressa. 2 A resposta escrita do devedor constar do protesto, seu instrumento ou certides, por cpia autntica ou certido narrativa e ser numerada e arquivada, integrando o ato, para todos os efeitos.

Art. 538. O protesto ser tirado por falta de pagamento, aceite,


devoluo ou, especialmente, para fins falimentares.

Art. 539. Sempre que o ttulo estiver vencido, o protesto ser


lavrado por falta de pagamento.

Art. 540. O protesto por falta de aceite ser lavrado quando


o ttulo no estiver vencido, aps o decurso do prazo legal para o aceite ou a devoluo.
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Pargrafo nico. Quando o sacado retiver a letra de cmbio ou a duplicata enviada para aceite e no proceder devoluo dentro do prazo legal, o protesto poder ser baseado na segunda via da letra de cmbio ou nas indicaes da duplicata, que se limitar a conter os mesmos requisitos lanados pelo sacador ao tempo da emisso da duplicata, vedada a exigncia de qualquer formalidade no prevista na lei que regula a emisso e circulao de duplicatas.

Art. 541. O protesto ser transcrito no Livro Registro de Protestos ou arquivado por processamento eletrnico de dados. Pargrafo nico. Quando o tabelio conservar em seus arquivos gravao eletrnica da imagem ou microfilmagem do ttulo ou documento de dvida, procedimentos que independem de autorizao expressa, dispensa-se, no registro e no instrumento, a sua transcrio literal, bem como das demais declaraes nele inseridas, devendo ser certificada a gravao ou microfilmagem no termo de protesto.

Art. 542. O instrumento do protesto dever estar disposio


do apresentante no primeiro dia til seguinte ao prazo para a lavratura do termo.

Art. 543. As duplicatas mercantis e de servios sem aceite dependero da comprovao de sua causa, da entrega e do recebimento da mercadoria ou da efetiva prestao do servio e do vnculo contratual que autorizou o saque, para que sejam tidas como exigveis e possam ser protestadas, na forma da Lei Federal n 5.474, de 18 de julho de 1968, com a redao dada pela Lei Federal n 6.458, de 1 de novembro de 1977, ressalvada a previso legal do protesto por indicao.

Art. 544. O termo do protesto para fins falimentares deve conter os mesmos elementos do termo de protesto facultativo.

Art. 545. Somente podero ser protestados para fins falimentares os ttulos ou documentos de dvida de responsabilidade das pessoas sujeitas s consequncias da legislao falimentar.
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DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 546. O deferimento do processamento de recuperao judicial de empresrio e de sociedade empresria no impede o protesto de ttulos e documentos de dvida relacionados com o requerente do benefcio legal.

CAPTULO VI DA RETIFICAO, DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO Art. 547. A retificao do protesto, em razo de erro material
cometido pelo Tabelionato, poder ser efetuada de ofcio ou a requerimento da parte, sendo indispensvel apresentao do instrumento do protesto expedido e de documento que comprove o erro. 1 Os erros materiais so os decorrentes de equvocos no lanamento ou transcrio dos dados, tais como o nome de qualquer dos figurantes, sua identificao pessoal (nmero da carteira de identidade, CPF, CGC ou inverso destes dados) e a condio de cada um no registro (se figurou como devedor, sendo o credor, e vice-versa). 2 Quando se tratar de retificao de dado pessoal do devedor constante do protesto, poder ser dispensada a apresentao do respectivo instrumento. 3 Se a incorreo ultrapassar a esfera do erro material, somente poder ser retificada judicialmente. 4 As retificaes que sejam realizadas de ofcio devero fundar-se, necessariamente, em assentamentos do prprio servio ou em documentos que estejam regularmente arquivados, devendo estes ser mencionados na averbao retificadora.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 548. A averbao de retificao a requerimento do interessado depender da apresentao do instrumento de protesto expedido e dos documentos que comprovem o erro.

Art. 549. No sero devidos emolumentos pelas averbaes


previstas nos artigos 547 e 548
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 549. No sero devidos emolumentos pelas averbaes previstas nos artigos 545 e 546.

Art. 550. Poder ser averbado, mediante requerimento do interessado, o pagamento efetuado por coobrigado aps o protesto. 1 Procedida a averbao, o coobrigado requerente sub-roga-se na condio de credor e a ele sero devolvidos o ttulo ou o documento de dvida e o instrumento de protesto devidamente averbado. 2 Na falta do instrumento de protesto, ser ele substitudo por certido de inteiro teor ou fotocpia do registro respectivo, autenticada pelo tabelio. Art. 551. O cancelamento do protesto poder ser solicitado
diretamente ao Tabelionato de Protesto por qualquer interessado, mediante a apresentao do documento protestado, cuja cpia ser arquivada. 1 Quando o cancelamento for fundado no pagamento da dvida e no for possvel demonstr-lo pelo ttulo ou documento protestado, ser exigida do interessado a apresentao da declarao de anuncia, emitida pelo credor originrio ou endossatrio, que dever estar, suficientemente, identificado na declarao e com firma reconhecida. 2 Quando o credor se tratar de pessoa jurdica, o Tabelionato de Protesto pode exigir que a carta de anuncia esteja acompanhada da cpia do contrato social, devidamente registrado no registro pblico competente ou do respectivo original do Instrumento de Protesto. 3 Quando o ttulo ou documento de dvida protestado tiver sido apresentado por endossatrio, agindo na qualidade de mandatrio, ser bastante a declarao de anuncia do credor-endossante. 4 O cancelamento do protesto, fundado em outro motivo que no o pagamento do ttulo ou documento de dvida, ser efetivado por determinao judicial, uma vez pagos os emolumentos devidos aos Tabelionatos de Protesto. 5 Caso o cancelamento tenha sido realizado por meio de apresentao de Carta de Anuncia identificada pelo credor como
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DO TABELIONATO dE PROTESTO

fraudulenta, o Tabelionato de Protesto dever, baseado em requerimento formal do credor com firma reconhecida e acompanhado de cpia do seu contrato social, reverter o cancelamento, passando o ttulo novamente condio de protestado, independentemente de comunicao ao sacado. 6 Quando o ttulo ou documento de dvida encaminhado a protesto por meio magntico ou eletrnico ser suficiente para o cancelamento, o original do ttulo materializado pela serventia e entregue ao apresentante.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 552. Quando a extino da obrigao decorrer de processo judicial, o cancelamento do registro do protesto poder ser solicitado com a apresentao da certido expedida pelo Juzo processante, com meno ao trnsito em julgado, que substituir o ttulo ou o documento de dvida protestado. Art. 553. O cancelamento do protesto ser averbado no termo
respectivo e anotado no ndice.

Art. 554. Quando o protesto lavrado for registrado por microfilmagem ou gravao eletrnica, o termo de cancelamento ser lanado em documento apartado, que ser arquivado juntamente com os documentos que instruram o pedido e anotado no ndice respectivo.

Art. 555. Quando o protesto lavrado for registrado utilizando


livros fsicos, o cancelamento ser certificado pelo tabelio na folha do Livro de Registro de Protesto, mediante carimbo ou outro meio.

Art. 556. O tabelio de Protesto dever proceder averbao


ou ao cancelamento e expedir a certido respectiva no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis.

Art. 557. Nos casos de decises judiciais, sustando o protesto ou


os seus efeitos, o tabelio proceder anotao das referidas determina252

es, mesmo que provisrias, na margem da escriturao do protesto.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 557. Nos casos de concesso de tutela antecipada, sustando os efeitos do protesto, o Tabelio de Protestos proceder anotao das referidas determinaes, mesmo que provisrias, na margem do registro de protesto, devendo ser fornecida a certido narrativa, mencionando todos os elementos constantes do registro de protesto, inclusive a referida anotao, salvo de houver determinao judicial para expedio de certido negativa.

Art. 558. O Tabelionato de Protesto no responsvel pela retirada do nome do devedor que tenha sido inserido em cadastro de empresas de proteo ao crdito.

Art. 559. A critrio do Tabelio, e na convenincia da ordem


DO TABELIONATO dE PROTESTO

do servio, os processos de cancelamento, com os respectivos documentos, podero ter sua numerao reiniciada anualmente, em ordem crescente e arquivados nessa ordem.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 559. Os expedientes de cancelamento, com os respectivos documentos, sero numerados em ordem crescente e arquivados nessa ordem. Na averbao do cancelamento constar o nmero desse expediente.

Pargrafo nico. Na averbao do cancelamento constar o nmero do respectivo processo.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO VII DAS CERTIDES Art. 560. Dos ttulos apenas apontados somente sero fornecidas informaes ou certides mediante solicitao escrita do devedor ou por determinao judicial.

Art. 561. A certido dever ser expedida dentro do prazo de


cinco dias teis e abranger o perodo de cinco anos, contado da data do pedido, salvo se for referente a um protesto especfico ou a um
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perodo maior, por solicitao expressa do requerente. 1 As certides que compreendam mais de cinquenta ou de duzentos protestos podero ser fornecidas em at dez ou quinze dias teis, respectivamente. 2 As certides no retiradas aps trinta dias da data marcada para a entrega podero ser inutilizadas, com perda do pagamento dos emolumentos. 3 A certido poder ser solicitada por telefone, fax-simile, correio eletrnico ou via postal desde que satisfeito os emolumentos devidos e os custos de remessa, quando houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 A certido poder ser enviada ao solicitante atravs do correio, dentro do prazo fixado para a expedio e sem qualquer despesa adicional para o usurio, com exceo apenas dos custos refeDO TABELIONATO dE PROTESTO rentes despesa postal.

Art. 562. Dos ttulos pagos ou retirados antes do protesto no sero fornecidas certides ou informaes a terceiros, salvo determinao judicial expressa. Art. 563. vedada a excluso ou omisso de nomes e de protestos, ainda que em carter provisrio ou parcial, salvo quando decorrente do cancelamento do protesto ou ordem judicial. Pargrafo nico. Os protestos cancelados, ou aqueles cujos efeitos foram suspensos judicialmente, no constaro de certido, salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Os protestos cancelados no constaro de certido, salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem judicial.

Art. 564. Registro de protesto em relao matriz ou filial impede a certido negativa.

Art. 565. vedado recusar certido negativa para devedor de


ttulo no protestado. Pargrafo nico. Somente ser fornecida certido de ttulo aponta254

do e no protestado por solicitao do devedor ou por ordem judicial.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Somente ser fornecida certido de ttulo no protestado por solicitao do devedor, por ordem judicial ou quando se tratar de intimao por edital.

Art. 566. Revogado.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 566. Considerando o interessado que o protesto se refere a homnimo, e no constando do Cadastro do Tabelionato elementos individuais identificadores, dever juntar ao pedido de expedio negativa: I Cpia autenticada da carteira de identidade;II Atestado de duas testemunhas que declarem conhecer o interessado e que no se referem a ele aqueles protestos;III Declarao do interessado, sob responsabilidade civil e criminal, dessa circunstncia.

Art. 567. Sempre que a homonmia puder ser verificada de


DO TABELIONATO dE PROTESTO

imediato, pelo confronto do documento de identidade, ser fornecida certido negativa. 1 Para evitar a homonmia, o protesto s ser registrado com a indicao do Cadastro de Pessoas Fsicas CPF ou do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ do devedor. 2 Se houver indcios convincentes de que o protesto pertena mesma pessoa, independentemente da diferena no nmero de identificao constante do protesto, a certido negativa poder ser indeferida.

Art. 568. As certides positivas expedidas devero, obrigatoriamente, indicar: I nome do solicitante e nmero de sua identidade; II nome do devedor e nmero de identidade e de Cadastro de Pessoas Fsicas CPF, se pessoa fsica, e nmero de inscrio no Cadastro Geral de Contribuinte CGC, se pessoa jurdica; III o tipo de protesto, se por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo, ou se especial para fins falimentares; IV a eventual resposta escrita do devedor.

Art. 569. Devem ser fornecidas de forma negativa, as certides


de ttulos cujo protesto tenha sido liminarmente sustado, salvo se requisitadas por autoridade judicial.
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Art. 570. A certido narrativa em favor de pessoa que tenha


protesto cujos efeitos estejam suspensos judicialmente s far meno a esta determinao se expressamente solicitado por este ou por ordem judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 570. A certido narrativa em favor de pessoa que tenha protesto cujos efeitos estejam suspensos por ordem judicial far expressa meno a essa determinao.

Art. 571. O fornecimento de certido, em forma de relao, s entidades representativas do comrcio e da indstria, ou quelas vinculadas proteo do crdito, ter de observar os seguintes requisitos: I a certido deve se referir apenas a protestos e cancelamentos realizados; II a informao deve ser reservada, no podendo ser objeto de publicidade pela imprensa, nem mesmo parcialmente. Pargrafo nico. O fornecimento da certido ser suspenso caso se desatenda o seu carter sigiloso ou se forneam informaes de protestos cancelados.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 572. Os Tabelionatos de Protesto podero implantar, mediante a autorizao da Corregedoria Geral da Justia, sistema de processamento de dados que permita a troca de informaes eletrnicas assinadas digitalmente, visando expedio de certides ou informaes em tempo real, cujos aspectos tcnicos de eficincia e segurana sero de inteira responsabilidade dos seus titulares.

Art. 573. As certides, informaes e relaes sero elaboradas pela ordem dos nomes dos devedores, devidamente identificados, e abrangero todos os protestos. Art. 574. Para atender ao interesse de entidades pblicas ou privadas que tenham fins cientficos e por objeto pesquisa e estatstica, podero ser fornecidas certides que indiquem o nmero de protestos tirados em um determinado perodo, bem como dos can256

celamentos efetivados, especificando o tipo de protesto, se por falta de pagamento, aceite ou devoluo ou, ainda, se especial para fins falimentares, desde que estas certides sejam requeridas por escrito e se refiram, exclusivamente, quantidade de atos praticados, devendo ser omitidos os nomes daqueles que tenham figurado nos respectivos ttulos, satisfeitos os emolumentos quando for o caso.

CAPTULO VIII DA GUARDA DOS LIVROS, ARQUIVOS E DOCUMENTOS Art. 575. So livros e arquivos obrigatrios da serventia: I Protocolo de Ttulos e Documentos Apresentados; II Registro do Instrumento de Protesto; III Registro de Pagamentos; IV Arquivo de Intimaes; V Arquivo de Editais; VI Arquivo de Documentos; VII Arquivo de Mandados e Ofcios Judiciais; VIII Arquivo de Solicitaes de Retirada; IX Arquivo de Repasse; X Arquivo de Devoluo; XI Arquivo de Pedidos de Certido; XII Arquivo de Extratos Bancrios; XIII Arquivo de Termos de Responsabilidade; XIV Arquivo de Controle de Selos. Art. 576. Os arquivos devero ser conservados, pelo menos, durante os seguintes prazos: I 1 (um) ano para as intimaes, editais correspondentes a documentos protestados, ordens de cancelamento, pedidos de certides e extratos bancrios; II 6 (seis) meses para as intimaes e editais correspondentes a documentos pagos ou retirados alm do trduo legal; III 30 (trinta) dias para os comprovantes de entrega de paga257

DO TABELIONATO dE PROTESTO

mento aos credores, solicitaes de retirada dos apresentantes e os comprovantes de devoluo, por irregularidade, dos ttulos e documentos de dvida. Pargrafo nico. Podero ser destrudos os documentos cuja guarda j tenha atingido os prazos mnimos de conservao previstos neste artigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A contagem dos prazos inicia-se a partir da realizao da ltima correio geral ordinria pela Corregedoria-Geral da Justia.

Art. 577. Os livros e arquivos magnticos correspondentes ao


Livro Protocolo sero mantidos por 5 (cinco) anos.

DO TABELIONATO dE PROTESTO

Art. 578. Os livros e arquivos magnticos correspondentes ao


Livro de Registro de Protestos e respectivos ttulos sero mantidos por 10 (dez) anos.

Art. 579. Os documentos entregues ao Tabelionato de Protesto


pelos apresentantes e no procurados podero ser destrudos aps o decurso do prazo de 5 (cinco) anos da data do protesto.

Art. 580. Os livros e documentos que forem microfilmados ou


digitalizados no necessitam ser conservados.

Art. 581. Os mandados judiciais de sustao de protesto devero ser conservados, juntamente com os respectivos documentos, at o trnsito em julgado da respectiva lide.

Art. 582. O prazo de arquivamento de 3 (trs) anos para livros de protocolo e de 10 (dez) anos para os livros de registro de protesto e respectivos ttulos.

Art. 583. Vencidos estes prazos, o tabelio poder transferir os


livros para o arquivo morto.
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Ttulo IV
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS

TTULO IV DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS

CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Seo I Das Atribuies Art. 584. Sero registrados no Registro Civil das Pessoas
Naturais: I os nascimentos, casamentos e bitos; II a emancipao por outorga dos pais ou por sentena do juiz; III a interdio por incapacidade absoluta ou relativa; IV a sentena declaratria de ausncia e de morte presumida; V as opes de nacionalidade. VI as sentenas que deferirem a legitimao adotiva.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 584-A. Revogado.


NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 584-A. A os Oficiais do Registro Civil das Pessoas Naturais, no mbito dos respectivos Distritos Judicirios, compete exercer as funes de Tabelio de Notas no tocante a: NOTA1: Includo pelo Provimento n 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)I lavratura de procuraes;NOTA: Includo pelo Provimento n 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)II reconhecimento de firmas;NOTA: Includo pelo Provimento n 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)III la-

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vratura de escrituras relativas alienao de imveis neles situados e de valor fiscal no superior a vinte (20) vezes o salrio mnimo vigente na Comarca da Capital. NOTA: Includo pelo Provimento n 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)Pargrafo nico. Sobre os servios notariais de que trata o artigo anterior incidir a Taxa de Servios Notariais e de Registros (TSNR) prevista na Lei n 11.194/94. NOTA: Includo pelo Provimento n 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Art. 584-B. Revogado.


NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 584-B. Na competncia excepcional dos Oficiais do Registro Civil das Pessoas Naturais, prevista no artigo anterior, por fora do art. 52 da Lei Federal 8. 937/94, aplicam-se as disposies do Ttulo II deste Provimento. NOTA: Includo pelo Provimento n 09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Art. 585. Sero averbadas no Registro Civil das Pessoas Naturais: I as sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal; II os atos judiciais ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a filiao; III os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo; IV a escritura de separao consensual e divrcio consensual. V as alteraes ou abreviaturas de nomes.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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Seo II Da Gratuidade Art. 586. No sero cobrados emolumentos pelo registro civil
de nascimento e pelo assento de bito, bem como pela primeira certido respectiva. 1 Aos considerados pobres na forma da lei, ser garantida a segunda via da certido de nascimento, proibida a cobrana de quaisquer valores a qualquer ttulo.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Aos considerados pobres na forma da lei, ser garantida a segunda via da certido de nascimento, proibida a cobrana de quaisquer valores a qualquer ttulo

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2 Os considerados pobres na forma da lei esto isentos de pagamento de emolumentos pelas demais certides extradas pelo cartrio de registro civil, no exerccio das atribuies previstas nos arts. 584 e 585, deste Cdigo de Normas.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 587. A celebrao do casamento est isenta da cobrana de


quaisquer emolumentos. Pargrafo nico. Aos considerados pobres na forma da lei, alm da celebrao, so gratuitos todos os procedimentos relativos habilitao, ao registro, bem com a emisso da primeira via da certido de casamento.

Art. 588. Est proibida a cobrana de quaisquer emolumentos


quando houver a necessidade de retificao ou de refazimento de cuja inexatido material ou erro seja imputvel ao respectivo servio de registro. 1 No caso a que se refere o caput, em nenhuma hiptese poder ser considerada como emisso de segunda via para efeito da cobrana de emolumentos.

Art. 589. Sero isentas da cobrana de quaisquer emolumentos


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as retificaes nos registros de nascimento que decorram de aes de investigao de paternidade julgadas procedentes com relao quelas pessoas consideradas pobres nos termos do 1 do artigo 30 da Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973.

Art. 590. As serventias responsveis pelo registro civil comunicaro Corregedoria Geral da Justia qualquer irregularidade com relao ao repasse de verbas a que tm direito pelo Fundo Especial de Registro Civil de Pernambuco FERC-PE. Art. 591. Para as pessoas, reconhecidamente, pobres todos os
atos do registro civil das pessoas naturais so gratuitos, notadamente os procedimentos relativos habilitao do casamento e ao reco263

nhecimento de filiao, incluindo a respectiva certido, assim como as certides extradas pelo Servio de Registro Civil. 1 O estado de pobreza ser comprovado por declarao do prprio interessado ou a rogo, quando se tratar de analfabeto, devendo neste caso ser acompanhado da assinatura de duas testemunhas. 2 defeso a insero, nas certides, de expresses que indiquem condio de pobreza ou semelhantes a estas. 3 O Oficial advertir que a falsidade da declarao ensejar a responsabilidade civil e criminal do interessado.

Art. 592. Os Oficiais de Registro devero encaminhar unidade gestora do Fundo Especial de Registro Civil FERC planilha demonstrativa dos atos gratuitos praticados para fins de ressarcimento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao de referncia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 592. Os Oficiais de Registro devero encaminhar unidade gestora do FERC planilha demonstrativa dos atos gratuitos praticados para fins de ressarcimento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao de referncia.

Pargrafo nico. Todos os atos gratuitos praticados pelos registradores civis sero ressarcidos com verbas oriundas do Fundo Especial para o Registro Civil FERC, at o a dia 10 (dez) do ms subsequente apresentao dos respectivos.
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Seo III Dos Livros Art. 593. Haver em cada serventia os seguintes livros: I Livro A Registro de Nascimento; II Livro B Registro de Casamento; III Livro B Auxiliar Registro de Casamento Religioso para efeitos Civis; IV Livro C Registro de bito; V Livro C Auxiliar Registro de Natimorto; VI Livro D Registro de Proclamas;
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VII Livro E 1 Cada livro conter 300 (trezentas) folhas. 2 No Livro E devero ser inscritos as emancipaes, interdies, ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nascimentos, casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 2 No Livro E devero ser inscritos as emancipaes, interdies, ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nascimentos, casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro, sentenas de separao judicial e divrcio, relativas a casamento realizado em comarca diversa daquela em que sero averbadas margem do assento de casamento.

3 A Corregedoria Geral da Justia poder autorizar o desdobramento do livro E, segundo a natureza dos atos que nele devam ser registrados. 4 Nas comarcas divididas em distritos judicirios, o livro E ficar vinculado ao 1 Distrito.

Art. 594. Em cada serventia haver pasta de arquivos de:


I termos de alegaes de paternidade; II comunicaes; III declarao de nascido vivo (DNV) IV peties de registro tardio; V declarao de bito (DO); VI mandados judiciais; VII escrituras de separao consensual e divrcio consensual; VIII planilhas dos atos praticados.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VIII planilhas de atos registrais remetidos Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais;

IX relatrios do uso de selos de fiscalizao e autenticidade.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IX relatrio de prestao de contas mensal dos selos.

Art. 595. A pasta de arquivo de Comunicaes dever ser desmembrada nas seguintes: I Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE);
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II comunicao do casamento; III comunicao do bito; IV Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS); V Junta do Servio Militar; VI Secretaria Estadual de Sade; VII Justia Eleitoral; VIII emancipao, Interdio e tutela; IX Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais;

Art. 596. As comunicaes permanecero arquivadas pelo perodo de, no mnimo, 5 (cinco) anos e podero ser destrudas ou incineradas aps este prazo, mediante autorizao do Juiz Corregedor Auxiliar dos Servios Extrajudiciais. Pargrafo nico. Fica autorizada a incinerao de tais comunicaes a qualquer tempo, desde que previamente digitalizadas, e independentemente de autorizao da Corregedoria Auxiliar para os Servios Extrajudiciais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo IV Da Escriturao
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Art. 597. O assento obedecer a uma sequncia do zero ao infinito denominado termo, devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi lavrado, assim como o nmero da Declarao de Nascido Vivo (DNV) ou Declarao de bito (DO), quando for o caso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 597. O assento obedecer a uma numerao do 0 (zero) ao infinito, devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi lavrado, assim como o nmero da Declarao de Nascido Vivo DNV.

Pargrafo nico. O verso da folha do livro editado pelo sistema de folhas soltas destinado s averbaes e anotaes.

Art. 598. Cada um dos livros dever conter um ndice alfabtico


dos assentos lavrados, ndice este organizado em livro prprio ou
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pelo sistema de fichas ou registrado em banco de dados informatizado, atendidos requisitos da segurana, comodidade e pronta busca. Pargrafo nico. O ndice do Livro C Auxiliar ser organizado pelo nome da me ou do pai do natimorto.

Art. 599. Para ato decorrente de declarao de pessoa analfabeta


ou que no possa assinar, o oficial do registro deve colher a impresso digital de um dos polegares, com assinatura a rogo de 2 (duas) testemunhas desse fato, com meno das circunstncias no corpo do termo.

Art. 600. A prtica de ato por procurador ser mencionada no


termo, com indicao do cartrio, livro, folha e data da lavratura da procurao, se esta se der por instrumento pblico. Pargrafo nico. Somente sero aceitas procuraes por traslado, certido ou o original do documento particular, com firma reconhecida.

Art. 601. As testemunhas devem satisfazer s condies exigidas pela lei civil. 1 Podem ser testemunhas os parentes em qualquer grau. 2 A testemunha dever apresentar documento hbil sua identificao, do qual se far expressa meno no assento.

Art. 602. Os assentos sero lidos s partes e s testemunhas, se houver, antes das assinaturas, registrando-se a leitura. Seo V Da Publicidade Art. 603. So deveres do Oficial do registro:
I proceder a buscas e lavrar certides do que lhe for requerido; II fornecer s partes as informaes solicitadas, respeitado o princpio da garantia constitucional da privacidade.

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Art. 604. Qualquer pessoa pode requerer certido de registro


sem informar ao oficial o motivo ou interesse.

Art. 605. Se houver dados que no possam ser mencionados, vedada a certido de inteiro teor, salvo se for requerida pelo prprio interessado, por procurador com poderes especiais ou em virtude de determinao judicial, esclarecendo-se tal condio no documento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 605. Se houver dados que no possam ser mencionados, vedada a certido de inteiro teor, salvo se for requerida pelo prprio interessado ou em virtude de determinao judicial.

Pargrafo nico. A alterao constar do corpo da certido, anotando-se nas observaes a inscrio de que a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo, feito em data de....

Art. 606. No ser fornecida certido do mandado que determinou o registro da sentena concessiva de adoo.

Art. 607. No poder constar observao sobre a origem do ato


na certido de nascimento, salvo por ordem judicial. Pargrafo nico. Nenhuma certido de nascimento ser expedida com elementos que possibilitem a identificao do registrando haver sido concebido de relao matrimonial ou extramatrimonial, ou adotado, bem como o estado civil dos genitores, a natureza da filiao e o lugar de casamento.

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Art. 608. Na certido de casamento no ser referida a legitimao de filho dele decorrente, salvo ordem judicial.

Art. 609. O prazo para expedio da certido de 5 (cinco) dias.


Pargrafo nico. Ocorrendo recusa ou retardamento da certido, o interessado poder reclamar autoridade competente e esta, aps ouvir o oficial, decidir dentro de 5 (cinco) dias.

Art. 610. dever do Oficial do Registro remeter, at o dia dez


dos meses de janeiro, abril, julho e outubro de cada ano, mapa dos
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nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre anterior, Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE).

Art. 611. O Oficial do Registro remeter at o dia 10 (dez) de cada ms: I ao Juiz Eleitoral da Zona da Situao da Serventia comunicao dos bitos registrados no ms anterior, quando o falecido for eleitor;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I ao Juiz Eleitoral da Zona da Situao da Serventia comunicao dos bitos registrados no ms anterior;

NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. As remessas de que trata o caput do artigo devem obedecer a mapas prprios fornecidos por cada rgo ou mapas informatizados por ele aceito.

Art. 612. O papel utilizado na confeco das certides de nascimentos, bitos e casamentos, expedidas em todas as serventias do Estado deve obedecer aos padres estabelecidos pelo Conselho Nacional de Justia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 612. O papel utilizado na confeco das certides de nascimentos, bitos e casamentos, expedidas em todas as serventias do Estado sero, predominantemente e respectivamente, nas cores

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II Junta do Servio Militar da comarca relao nominal das pessoas do sexo masculino, na faixa de 17 a 45 anos de idade, falecidas no ms anterior; III ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) relao dos bitos registrados no ms anterior; IV Secretaria de Sade Estadual ou Municipal planilha de Declaraes de Nascidos Vivos e de Declaraes de bitos, registrados no ms anterior; V Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais relatrio de prestao de contas mensal dos selos. VI Policia Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro;

azul-escuro, cinza e verde.

1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1O papel a que refere o caput deste artigo dever apresentar as seguintes caractersticas: I tamanho: 210mm x 297mm;II gramatura: 90 gramas com filigrana;III marca d?gua exclusiva;IV guilhoche;V microletras positivas com falha tcnica;VI fibras coloridas;VII fundo UV;VIII fundo numismtico;IX linhas segmentadas;X rosceas; e XI a numerao de segurana.

Art. 613. O titular do cartrio far incluir em cada certido


emitida o nmero da matrcula e a respectiva identificao nacional da serventia, bem como do responsvel pela emisso do documento conforme os ditames do Provimento n 3, de 17 de novembro de 2009, do Conselho Nacional de Justia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 613. O titular do cartrio far incluir em cada certido emitida a respectiva identificao da serventia, bem como do responsvel pela emisso do documento.

Pargrafo nico. A identificao da serventia a que se refere o caput deste artigo situar-se- imediatamente abaixo do cabealho impresso.

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Seo VI Da Conservao do Acervo Art. 614. Os livros de registro, banco de dados e demais papis
pertencentes ao acervo da Serventia somente sairo do respectivo Ofcio por ordem judicial ou para encadernao, observados neste caso os requisitos de segurana.

Seo VII Do Expediente Art. 615. O Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais funcionar nos dias teis, das 9 (nove) s 17 (dezessete) horas.
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Pargrafo nico. Aos sbados, domingos e feriados, o Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais funcionar pelo sistema de planto, organizado pelo Diretor do Foro da Comarca.

Seo VIII Dos Servios Itinerantes Art. 616. Revogado.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 616. Os servios itinerantes de Registro Civil das Pessoas Naturais dependem de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia, devendo observar a competncia territorial do registrador.

Art. 617. Os oficiais do Registro Civil podero celebrar convnios com os poderes pblicos federal, estadual e municipal, mediante intervenincia da Corregedoria-Geral da Justia, com o objetivo de estabelecer a forma de custear a implantao e a manuteno dos servios itinerantes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 617. Os oficiais do Registro Civil podero celebrar convnios com os poderes pblicos estadual e municipal, mediante intervenincia da Corregedoria Geral da Justia, com o objetivo de DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS estabelecer a forma de custear a implantao e a manuteno dos servios itinerantes.

Art. 618. Os Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais


podem promover o registro de nascimento de recm-nascidos nas unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de sua competncia, sem prejuzo do atendimento na sede da serventia, respeitada a opo do declarante em faz-lo no local de residncia dos pais, excluindo-se os registros relativos aos natimortos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 618. Os Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais podem promover o registro de nascimento de recm-nascidos nas unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de sua competncia, sem prejuzo do atendimento na sede da serventia, respeitada a opo do declarante em faz-lo no local de residncia dos pais.

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Pargrafo nico. Quando os pais fizerem opo em declarar o registro do neonato no local de sua residncia, sero instrudos a comparecer ao Cartrio competente, no prazo de 15 (quinze) dias, devendo o oficial comunicar o fato Direo da maternidade para o devido monitoramento. Art. 618-A. REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 618-A. Na hiptese do artigo antecedente a serventia poder utilizar o SERC (Sistema Estadual de Registro Civil), para efeito de realizar exclusivamente registros de nascimento e emitir a primeira certido respectiva, somente quanto aos nascimentos ocorridos na maternidade em que estiver prestando os servios. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 1 A utilizao do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) pelas serventias depende de prvio convnio entre os cartrios e o Estado de Pernambuco, com a intervenincia do Tribunal de Justia de Pernambuco, atravs da Corregedoria-Geral da Justia. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 2 Os custos com o selo de autenticidade ser do Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais que estiver prestando os servios dentro da unidade de sade. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 3 Os cartrios que aderirem ao SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) devem observar todas as suas normas tcnicas e de procedimento. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 4 O formato do rodzio para a execuo dos servios ser definido pelos prprios cartrios participantes que devero dar cincia Corregedoria Auxiliar respectiva. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 5 Os Cartrios de Registro Civil de Pessoas Naturais podem ainda definir que o rodzio se dar entre eles apenas em relao s maternidades existentes nas suas circunscries ou nas suas proximidades, ou em relao a todas as unidades de sade existentes na Comarca. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 6 Os valores devidos pelo Fundo Estadual de Registro Civil FERC a ttulo de compensao pelos registros lavrados atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) sero rateados entre todas as unidades cartorrias da comarca que estejam participando do programa. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37,

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de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 7 Os registros de nascimento realizados atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) s podero ser lavrados mediante apresentao dos seguintes documentos: NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I Declarao de Nascido Vivo DNV, fornecida pela maternidade em que se deu o nascimento da qual deve constar a data e local do nascimento; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II Certido original do assento de casamento dos pais, na hiptese de serem eles casados, ou documento oficial com foto que os identifique, no qual deve constar a respectiva naturalidade, assim como os avs do registrando; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior: 8 O Cartrio dever reter, obrigatoriamente, a via adequada da DNV (Declarao de Nascido Vivo). NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior: 9 A serventia escolhida pelo declarante lavrar o assento de nascimento aps anlise da documentao digitalizada e recebida atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) e, uma vez lavrado o registro de nascimento, emitir respectiva certido, devendo o Cartrio cuidar de concluir o processo do registro no SERC (Sistema Estadual de Registro Civil). NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior: 10. O Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais que se encontrar prestando servios na maternidade dever, no prazo de mximo de 5 (cinco) dias teis, remeter ao Cartrio que tiver lavrado o assento de nascimento todos os docuassinado. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior: 11. Eventuais despesas postais com o envio da documentao ser objeto do convnio a ser celebrado entre as serventias e o Estado de Pernambuco. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 12. Por cautela, o Termo de Nascimento assinado pelo declarante deve tambm ser digitalizado a fim de possibilitar sua restaurao no caso de seu eventual extravio durante a remessa ao Cartrio responsvel pelo registro. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 13. O Oficial do Registro Civil que competir lavrar o registro de nascimento, diante de dvidas ou de inconsistncias em relao documentao enviada, deve devolver o requerimento e demais cpias digitalizadas, tambm atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS mentos cujas cpias digitalizadas j tinha encaminhado, alm do Termo de Nascimento devidamente

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Civil), apontando as correes que devam ser procedidas. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 14. A certido do registro de nascimento dever ser entregue ao declarante, pais do registrando ou representante legal, com poderes especiais, na prpria maternidade onde ocorreu o nascimento e sempre antes da alta da me da criana registrada. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 15. A certido do registro de nascimento ser assinada pelo Oficial de Registro Civil atravs de certificao digital. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 619. REVOGADO.


NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 619. Nas comarcas em que o nmero de maternidades no coincida com o nmero de Cartrios de Registro Civil de Pessoas Naturais, seja para mais ou para menos, a execuo dos servios ser realizada por todos os cartrios pelo sistema de rodzio, de modo que todos tenham participao por igual, salvo aqueles que optarem em no aderir ao programa de registro de nascimento dentro das maternidades. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 619. Nos municpios ou distritos em que o nmero de maternidades ou estabelecimentos congneres superarem a quantidade de servios de Registro Civil das Pessoas Naturais instalados no local, cada cartrio poder ficar vinculado a uma unidade de sade, independentemente, de sua circunscrio geogrfica, mediante disciplinamento e autorizao da Corregedoria Geral da Justia, NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS anterior: Pargrafo nico. O sistema de rodzio tambm ser adotado quando, apesar do nmero de maternidades, coincidir com o nmero de serventias, houver diferena substancial entre o nmero de nascimentos entre elas. NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO II DA DECLARAO DE NASCIMENTO Art. 620. So obrigados a fazer a declarao de nascimento, em


ordem sucessiva: I o pai; II na falta ou impedimento do pai, a me; III no impedimento de ambos, o parente mais prximo, desde
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que maior e achando-se presente; IV na falta ou impedimento de parente prximo, os administradores de hospitais ou os mdicos e parteiras que tiverem assistido o parto; V pessoa idnea da residncia em que ocorrer o parto, sendo fora da residncia da me. Pargrafo nico. A declarao por pessoa que no tenha precedncia na ordem legal ser feita desde que se comprove a falta ou o impedimento do ascendente ou descendente, constando do termo a circunstncia.

Art. 621. Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declarao, poder ir residncia do recm-nascido verificar a sua existncia ou exigir atestado do mdico ou da parteira que tiver assistido o parto, ou o testemunho de duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o recm-nascido.

Art. 622. Se a filiao resultar do relacionamento extramatrimonial, ainda que presente impedimento dirimente pblico, do assento constar o nome dos genitores, desde que: I os dois compaream pessoalmente ou atravs de procurador com poderes especficos para realizao do assento; II presente apenas um dos genitores, dever ter declarao expressa de reconhecimento ou anuncia do outro.

Art. 623. A me no obrigada a indicar o nome do suposto pai. Seo I Do Nome Art. 624. O oficial no registrar prenome suscetvel de expor
ao ridculo o seu portador. Pargrafo nico. Se houver insistncia do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou do que exercer tal competncia na comarca, inde275

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

pendentemente da cobrana de quaisquer emolumentos.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Se houver insistncia do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juiz competente, independentemente da cobrana de quaisquer emolumentos.

Art. 625. O prenome ser definitivo admitindo-se, entretanto,


a sua substituio por apelidos pblicos e notrios. Pargrafo nico. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Quando ficar evidenciado erro grfico do prenome, ser admitida a retificao e a mudana mediante sentena jurisdicional a requerimento do interessado.

Art. 626. O registrado, no primeiro ano aps ter atingido a


maioridade civil, poder pessoalmente ou por procurador alterar o nome, se no prejudicar os apelidos de famlia.

Art. 627. A pessoa solteira, separada, divorciada ou viva, que


viva com outra solteira, separada, divorciada ou viva, poder requerer ao Juiz competente que seja deferida a averbao no registro de nascimento do patronmico de seu companheiro(a), sem prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o casamento.
DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 627. A mulher solteira, separada, divorciada ou viva, que viva com homem solteiro, separado, divorciado ou vivo, poder requerer ao Juiz competente que seja deferida a averbao no registro de nascimento do patronmico do seu companheiro, sem prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o casamento.

1 O Juiz competente somente processar o pedido se houver expressa concordncia do(a) companheiro(a) e, se da vida em comum, houver decorrido prazo razovel, caracterizando a inteno de constituir famlia, ou existirem filhos da unio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 O pedido de que trata o caput deste artigo processar-se- diretamente no Cartrio do Registro Civil, independentemente de deciso judicial, se houver expressa concordncia do(a) companheiro(a)
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solteiro(a), separado(a), divorciado(a) ou vivo(a) e existirem filhos da unio, que demonstrem vida em comum em prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de nascimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 628. A Alterao posterior do nome somente ser feita por


ordem judicial, devendo o mandado ser arquivado na serventia.

Seo II Do Registro Art. 629. O registro de nascimento lavrado de acordo com a DNV (Declarao de Nascido Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade, devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da unidade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via destinada ao cartrio ser retida pelo Oficial do Registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 629. O registro de nascimento lavrado de acordo com a DNV (Declarao de Nascido Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade, devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da unidade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via amarela ser retida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais.

clarao de nascido vivo, cujo parto tenha ocorrido com assistncia mdica, dispensa testemunhas.

Art. 631. Quando se tratar de parto sem assistncia mdica,


realizado em residncia ou fora da unidade hospitalar, o oficial dever promover o preenchimento da declarao de nascido vivo (DNV), firmada por pessoa ou parteira habilitada que acompanhou o parto, exigindo-se para a lavratura do assento a presena de duas testemunhas que no forem os pais e tiverem visto o recm-nascido.

Art. 632. No caso de partos domiciliares sem assistncia mdica a via adequada da DNV ser encaminhada Secretaria Munici277

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 630. O registro de nascimento lavrado de acordo com a de-

pal de Sade.
NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 632. No caso de partos domiciliares sem assistncia mdica, a via branca da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal de Sade. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010(DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 632. No caso de partos domiciliares sem assistncia mdica, a via vermelha da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal de Sade.

Art. 633. Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do


parto ser registrado o assento com os elementos adequados e com remisso ao do bito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 633. Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do parto, ser registrado o assento com os elementos adequados e com remisso ao do bito.

1 Nascendo morta realizar-se- o registro no Livro C Auxiliar.


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Nascendo morta, realizar-se- o registro no Livro C Auxiliar.

2 Morrendo na ocasio do parto, mas se respirou, devero ser efetuados os 2 (dois) assentos, o de nascimento e o de bito, com remisses recprocas.

Art. 634. O Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais, comDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

petente para a lavratura do bito do recm-nascido, tambm ser o indicado para o prvio registro do nascimento, com os respectivos elementos cabveis e remisses recprocas.

Art. 635. O registro deve ser efetuado em at 15 (quinze) dias


do nascimento, no cartrio situado no lugar em que ocorreu o parto ou no lugar da residncia dos pais. Pargrafo nico. Aps quinze dias do nascimento, o registro deve obrigatoriamente ser lavrado no lugar da residncia do registrando.

Art. 636. Nos termos de nascimento dever constar o endereo


completo dos pais, sendo expressamente vedadas expresses como residentes nesta cidade ou residentes neste distrito, alm do lo278

cal onde se verificou o parto. Art. 637. Para o registro de nascimento e reconhecimento de filiao por parte de preso, que assim o desejar, o Oficial do registro ou o Escrevente Autorizado poder se deslocar unidade prisional.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 637. Para o registro de nascimento e reconhecimento de filiao por parte de preso que assim o desejar, o Oficial do registro ou o Escrevente Autorizado poder se deslocar ao presdio.

Art. 638. O assento do nascimento conter:


I dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo possvel determin-la, ou aproximada; II sexo do registrando; III fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido; IV o nome e o prenome que forem atribudos criana; V a declarao de que morreu no ato ou logo depois do parto, quando for o caso;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V A declarao de que morreu no ato ou logo depois do parto:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX os nomes e prenomes, a profisso e a residncia das duas testemunhas do assento, quando se tratar de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia ou fora da unidade hospitalar ou casa de sade.

Art. 639. No caso de gmeos, dever constar no assento de


cada um a ordem de nascimento.
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

VI os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais, a idade da genitora do registrando, em anos completos na ocasio do parto e o domiclio ou a residncia do casal; VII os nomes e prenomes dos avs paternos e maternos; VIII nmero da DNV (Declarao de Nascido Vivo); IX os nomes e prenomes, a profisso e a residncia das duas testemunhas do assento, quando se tratar registro tardio, de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia, ou fora da unidade hospitalar ou casa de sade.

Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.
Nota1: Reordenao do 1 em pargrafo nico, diante da revogao do 2 pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 1 Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se. NOTA2: Pargrafo redenominado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.

2 REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 2 Se houver insistncia do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou ao que exercer tal competncia no mbito da comarca, independentemente da cobrana de quaisquer emolumentos. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo III Do Registro Tardio

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 640. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo previsto no art. 50 da Lei n 6.015/73 sero registradas, mediante requerimento ao Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do lugar de residncia do interessado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.640. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo legal sero apresentadas, diretamente, ao Oficial do Registro Civil do lugar de residncia do interessado.

1. O procedimento de registro tardio previsto na Lei 6.015/73 no se aplica para a lavratura de assento de nascimento de indgena, se incidir a hiptese constante do 2, do art. 50 da mesma lei, sem prejuzo da aplicao do previsto no art. 102 da Lei n 8.069/90.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Vide: Resoluo Conjunta n 03, de 19 de abril de 2012, do Conselho Nacional de Justia e do Conselho Nacional do Ministrio Pblico.

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2. No tendo o interessado moradia ou residncia fixa, ser considerado competente o Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do local onde se encontrar.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 641. O requerimento de registro tardio deve ser assinado por 2 (duas) testemunhas, que atestem as informaes prestadas pelo requerente, sob as penas da lei. 1 - Do requerimento constar:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 1 Sempre que possvel, o requerimento ser acompanhado por:

I - o dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sempre que possvel determin-la;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: I - declarao de nascido vivo (DNV), expedida por maternidade ou estabelecimento hospitalar;

II - o sexo do registrando;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: II - certido negativa expedida pelo oficial do local de nascimento do registrando;

III - seu prenome e seu sobrenome;


29/01/2014). Redao anterior: III - certido negativa expedida pelo oficial do local de residncia dos pais, se diverso do local de nascimento do registrando. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de

IV - o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: IV - batistrio, se houver;

V - os prenomes e os sobrenomes, a naturalidade, a profisso dos pais e sua residncia atual, inclusive para apurao de acordo com os art. 642-B e seguintes deste Cdigo;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: V - percia de idade.

VI - indicao dos prenomes e dos sobrenomes dos avs paternos e maternos que somente sero lanados no registro se o parentesco
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decorrer da paternidade maternidade reconhecidas;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

VII - a atestao por 2 (duas) testemunhas entrevistadas pelo Oficial de Registro, ou preposto expressamente autorizado, devidamente qualificadas (nome completo, data de nascimento, nacionalidade, estado civil, profisso, residncia, tipo e nmero do documento de identidade e, se houver, nmero de inscrio no CPF), sob responsabilidade civil e criminal, da identidade do registrando, bem como do conhecimento de quaisquer dos outros fatos relatados pelo mesmo;
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

VIII - fotografia do registrando e, quando possvel, sua impresso datiloscpica, obtidas por meio material ou informatizado, que ficaro arquivadas na serventia, para futura identificao se surgir dvida sobre a identidade do registrando.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2. O requerimento poder ser realizado mediante preenchimento de formulrio, que dever ser fornecido pelo Oficial.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3. O Oficial certificar a autenticidade das firmas do interessado ou do seu representante legal, bem como das testemunhas, que forem lanadas em sua presena ou na presena de preposto autorizado.
DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4. Caso se trate de interessado analfabeto sem representao, ser exigida a aposio de sua impresso digital no requerimento, assinado, a rogo, na presena do Oficial.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

5. A ausncia das informaes previstas nos incisos IV, V, VI e VIII deste artigo no impede o registro, desde que fundamentada a impossibilidade de sua prestao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

6. Ausente a identificao dos genitores, ser adotado o sobrenome indicado pelo registrando, se puder se manifestar, ou, em caso negativo, pelo requerente do registro tardio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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7 Se a declarao de nascimento se referir a pessoa que j tenha completado doze anos de idade, as testemunhas devero assinar o requerimento na presena do Oficial, ou de preposto expressamente autorizado, que examinar seus documentos pessoais e certificar a autenticidade de suas firmas, entrevistando-as, assim como entrevistar o registrando e, sendo o caso, seu representante legal, para verificar, ao menos:
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

I - se o registrando consegue se expressar no idioma nacional, como brasileiro;


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

II - se o registrando conhece razoavelmente a localidade declarada como de sua residncia (ruas principais, prdios pblicos, bairros, peculiaridades etc.);
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

III - quais as explicaes de seu representante legal, se for caso de comparecimento deste, a respeito da no realizao do registro no prazo devido;
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

V - quais escolas o registrando j frequentou; em que unidades de sade busca atendimento mdico quando precisa;
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

VI - se o registrando tem irmos e, se positivo, em que cartrio eles esto registrados; se o registrando j se casou e, se positivo, em que cartrio; se o registrando tem filhos e, se positivo, em que cartrio esto registrados;
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

VII - se o registrando j teve algum documento, como carteira de trabalho, ttulo de eleitor, documento de identidade, certificado de batismo, solicitando, se possvel, a apresentao desses documentos;
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

IV - se as testemunhas realmente conhecem o registrando, se dispem de informaes concretas e se tm idade compatvel com a efetiva cincia dos fatos declarados no requerimento, preferindo-se as mais idosas do que ele;

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

8. A ausncia de alguma das informaes previstas neste artigo no impede o registro, desde que justificada a impossibilidade de sua prestao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 642. Cada entrevista ser feita em separado e o Oficial, ou preposto que expressamente autorizar, reduzir a termo as declaraes colhidas, assinando-o juntamente com o entrevistado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.642. O oficial do registro civil deve entrevistar o interessado e as testemunhas separadamente, reduzindo a termo as informaes colhidas.

1. Das entrevistas realizadas o Oficial, ou preposto expressamente autorizado, lavrar minuciosa certido acerca dos elementos colhidos, decidindo fundamentadamente pelo registro ou pela suspeita, nos termos do art. 642-C.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 . O requerente poder apresentar ao Oficial de Registro documentos que confirmem a identidade o registrando, se os tiver, os quais sero arquivados na serventia, em seus originais ou cpias, em conjunto com o requerimento apresentado, os termos das entrevistas das testemunhas e as outras provas existentes.
DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3 O requerimento poder ser realizado por escrito, mediante preenchimento do formulrio prprio ou apresentado de forma oral,devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:3 O requerimento poder ser realizado por escrito, mediante preenchimento do formulrio do anexo I ou apresentado de forma oral, devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.

Art. 642-A. Sendo o registrando menor de 12 (doze) anos de idade, ficar dispensado o requerimento escrito e o comparecimento das testemunhas mencionadas neste provimento se for apresentada pelo declarante a Declarao de Nascido Vivo - DNV instituda pela Lei n 12.662, de 5 de junho de 2012, devidamente preenchida por profissional da sade ou parteira tradicional.
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NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Pargrafo nico. No registro de nascimento de criana com menos de 3 (trs) anos de idade, nascida de parto sem assistncia de profissional da sade ou parteira tradicional, a Declarao de Nascido Vivo ser preenchida pelo Oficial de Registro Civil que lavrar o assento de nascimento e ser assinada tambm pelo declarante, o qual se declarar ciente de que o ato ser comunicado ao Ministrio Pblico.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 642-B. O Oficial, nos cinco dias aps o registro do nascimento ocorrido fora de maternidade ou estabelecimento hospitalar, fornecer ao Ministrio Pblico da Comarca os dados da criana, dos pais e o endereo onde ocorreu o nascimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 642-C. A maternidade ser lanada no registro de nascimento por fora da Declarao de Nascido Vivo - DNV, quando for apresentada.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2. As regras constantes neste cdigo se aplicam aos registros de nascimento lavrados de forma tardia, tanto para o reconhecimento da paternidade como para o da maternidade.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3. A paternidade ou maternidade tambm poder ser lanada no registro de nascimento por fora da presuno estabelecida no art. 1.597 do Cdigo Civil, mediante apresentao de certido do casamento com data de expedio posterior ao nascimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4. Se o genitor que comparecer para o registro declarar, sob as penas da lei, que estava separado de fato de seu cnjuge ao tempo da
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

1. O estabelecimento da filiao poder ser feito por meio de reconhecimento espontneo dos genitores, nos termos do artigo 1.609, I, do Cdigo Civil Brasileiro, independentemente do estado civil dos pais.

concepo, no se aplica a presuno prevista no pargrafo anterior.


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

5. Se no houver elementos nos termos do presente artigo para se estabelecer ao menos um dos genitores, o registro dever ser lavrado sem a indicao de filiao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 642-D. Admitem-se como testemunhas, alm das demais pessoas habilitadas, os parentes em qualquer grau do registrando (artigo 42 da Lei 6.015/73), bem como a parteira tradicional ou profissional da sade que assistiu o parto.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Pargrafo nico. Nos casos em que os declarantes e testemunhas j firmaram o requerimento de registro, fica dispensada nova colheita de assinaturas no livro de registro de nascimentos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.643. Em qualquer caso, se o Oficial suspeitar da falsidade da declarao, poder exigir provas suficientes.
NOTA 1: Nova redao dada pelo Provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: O Oficial de Registro Civil, se houver fundada suspeita de falsidade, dever exigir prova suficiente da veracidade da declarao. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) ReDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS dao anterior:Art.643. O Oficial de Registro Civil, se houver fundada suspeita de falsidade da declarao, dever exigir prova suficiente da veracidade da declarao.

1. A suspeita poder ser relativa identidade do registrando, sua nacionalidade, sua idade, veracidade da declarao de residncia, ao fato de ser realmente conhecido pelas testemunhas, identidade ou sinceridade destas, existncia de registro de nascimento j lavrado, ou a quaisquer outros aspectos concernentes pretenso formulada ou pessoa do interessado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).Redao anterior: As provas documentais, ou redutveis a termos, ficaro anexadas ao requerimento.

2. As provas exigidas sero especificadas em certido prpria, da qual constar se foram, ou no, apresentadas.
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NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3. As provas documentais, ou redutveis a termos, ficaro anexadas ao requerimento, em seu original ou cpia extrada pelo Oficial de Registro.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 644 - Persistindo a suspeita, o Oficial expondo, de modo sucinto, os motivos para tanto, encaminhar o requerimento, acompanhado de todo material probatrio produzido, ao Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou ao que exercer tal atribuio no mbito da comarca.
NOTA 1: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Persistindo a dvida, o oficial de registro, expondo, de modo sucinto, os motivos da suspeita da veracidade das declaraes prestadas, encaminhar o requerimento, acompanhado do termo das informaes colhidas e das provas produzidas, ao juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou ao que exercer tal competncia no mbito da comarca. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.644. Persistindo a dvida, o oficial de registro, expondo, de modo sucinto, os motivos da suspeita da veracidade das declaraes prestadas, encaminhar o requerimento, acompanhado do termo das informaes colhidas e das provas produzidas, ao juzo com competncia registral.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011).Redao anterior: Art.645. Lavrado o assento no livro respectivo, haver anotao, com indicao de livro e folha, no requerimento, que ser arquivado em pasta prpria, juntamente com os termos de declaraes colhidas e as provas apresentadas.

Art. 645-A. Nos casos em que o registrando for pessoa incapaz internada em hospital psiquitrico, hospital de custdia e tratamento psiquitrico (HCTP), hospital de retaguarda, servios de acolhimento em abrigos institucionais de longa permanncia, ou instituies afins, poder o Ministrio Pblico, independente
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 645. Sendo infundada a dvida, o Juiz ordenar a realizao do registro; caso contrrio, exigir justificao ou outra prova idnea, sem prejuzo de ordenar, conforme o caso, as providncias penais cabveis.

de prvia interdio, requerer o registro diretamente ao Oficial de Registro Civil competente, fornecendo os elementos previstos no artigo 641, no que couber.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1. O Ministrio Pblico instruir o requerimento com cpias dos documentos que possam auxiliar a qualificao do registrando, tais como pronturio mdico, indicao de testemunhas, documentos de pais, irmos ou familiares.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2. Quando ignorada a data de nascimento do registrando, poder ser atestada por mdico a sua idade aparente.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3. O registro de nascimento ser lavrado com a anotao, margem do assento, de que se trata de registro tardio realizado na forma do art. 645-A, sem, contudo, constar referncia ao fato nas certides de nascimento que forem expedidas, exceto nas de inteiro teor.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4. O registro tardio lavrado na forma do presente artigo, no se presta para substituir a declarao de interdio parcial ou total, temporria ou permanente, em ao jurisdicional prpria.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 645-B. O Ministrio Pblico poder solicitar o registro tardio de nascimento atuando como assistente, ou substituto, em favor de pessoa tutelada pelo Estatuto do Idoso, ou em favor de incapaz submetido interdio provisria ou definitiva sendo omisso o Curador, aplicando-se, no que couber, o disposto no art. 641 deste Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 645 - C. Lavrado o assento no respectivo livro, haver anotao, com indicao de livro, folha, nmero de registro e data, no requerimento que ser arquivado em pasta prpria, juntamente com os termos de declaraes colhidas e as demais provas apresentadas.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1. O Oficial fornecer gratuitamente ao Ministrio Pblico, ao


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Instituto Nacional do Seguro Social - INSS e Autoridade Policial informaes sobre os documentos apresentados para o registro e sobre os dados de qualificao das testemunhas, quando for solicitado em decorrncia da suspeita de fraude ou de duplicidade de registros, sem prejuzo de fornecimento de certido nos demais casos previstos em lei.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2. O Oficial, suspeitando de fraude ou constatando a duplicidade de registros depois da lavratura do registro tardio de nascimento, comunicar o fato ao Juiz Corregedor Permanente, ou ao Juiz competente na forma da organizao local, que, aps ouvir o Ministrio Pblico, adotar as providncias que forem cabveis.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 645-D. Constatada a duplicidade de assentos de nascimento para a mesma pessoa, decorrente do registro tardio, ser cancelado o assento de nascimento lavrado em segundo lugar, com transposio, para o assento anterior, das anotaes e averbaes que no forem incompatveis.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2. Havendo cancelamento de registro tardio por duplicidade de assentos de nascimento, ser promovida a retificao de eventuais outros assentos do registro civil das pessoas naturais abertos com fundamento no registro cancelado, para que passem a identificar corretamente a pessoa a que se referem.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

1. O cancelamento do registro tardio por duplicidade de assentos poder ser promovido de ofcio pelo Juiz Corregedor, assim considerado aquele definido na rbita estadual e do Distrito Federal como competente para a fiscalizao judiciria dos atos notariais e de registro, em procedimento em que ser ouvido o Ministrio Pblico, ou a requerimento do Ministrio Pblico ou de qualquer interessado, dando-se cincia ao atingido.

Seo IV Do Reconhecimento do Filho Art. 646. O reconhecimento de filho irrevogvel e ser feito:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 646. O reconhecimento de filho havido fora do casamento irrevogvel e ser feito:

I no registro de nascimento, com observncia das normas contidas na Lei n 6.015/73, ressalvadas as disposies normativas da Lei n 8. 560/92; II atravs de escritura pblica ou escrito particular;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II por declarao efetuada atravs de escritura pblica ou escrita particular;

III por testamento, ainda que incidentalmente manifestado; IV por manifestao expressa e direta perante o Juiz, ainda que o reconhecimento no seja o objeto nico e principal do ato que o contm. Pargrafo nico - Ao escrito particular dispensado o reconhecimento de firma, desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do Oficial ou do seu substituto legal e a circunstncia seja por este certificada.
NOTA: Renumerado pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 1 - Ao escrito particular dispensado o reconhecimento de firma, desde DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS que as assinaturas sejam lanadas na presena do Oficial ou do seu substituto legal e a circunstncia seja por este certificada.

Art. 646-A. Poder se valer de igual faculdade o filho maior, comparecendo pessoalmente perante Oficial de Registro de Pessoas Naturais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-B. O Oficial providenciar o preenchimento de termo, conforme modelo anexo ao Provimento n 16 do Conselho Nacional de Justia - CNJ, do qual constaro os dados fornecidos pela me ou pelo filho maior e colher sua assinatura, firmando-o tambm e zelando pela obteno do maior nmero possvel de elementos para identificao do genitor, especialmente nome, profisso (se conhecida) e endereo.
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NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1. Para indicar o suposto pai, com preenchimento e assinatura do termo, a pessoa interessada poder, facultativamente, comparecer a Ofcio de Registro de Pessoas Naturais diverso daquele em que realizado o registro de nascimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o. No caso do pargrafo anterior, dever ser apresentada obrigatoriamente ao Oficial, que conferir sua autenticidade, a certido de nascimento do filho a ser reconhecido, anexando-se cpia ao termo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3o. Se o registro de nascimento houver sido realizado na prpria serventia, o registrador expedir nova certido e a anexar ao termo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-C. O Oficial perante o qual houver comparecido a pessoa interessada remeter ao seu Juiz Corregedor Permanente, ou ao magistrado da respectiva comarca definido como competente pelas normas locais de organizao judiciria ou pelo Tribunal de Justia do Estado, o termo mencionado no artigo anterior, acompanhado da certido de nascimento, em original ou cpia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2. O Juiz, quando entender necessrio, determinar que a diligncia seja realizada em segredo de justia e, se considerar conveniente, requisitar do Oficial perante o qual realizado o registro de nascimento certido integral.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3. No caso do suposto pai confirmar expressamente a paternidade, ser lavrado termo de reconhecimento e remetida certido ao Oficial da serventia em que originalmente feito o registro de nascimento, para a devida averbao.
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

1. O Juiz, sempre que possvel, ouvir a me sobre a paternidade alegada e mandar, em qualquer caso, notificar o suposto pai, independente de seu estado civil, para que se manifeste sobre a paternidade que lhe atribuda.

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4. Se o suposto pai no atender, no prazo de trinta dias, a notificao judicial, ou negar a alegada paternidade, o Juiz remeter os autos ao representante do Ministrio Pblico ou da Defensoria Pblica para que intente, havendo elementos suficientes, a ao de investigao de paternidade.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

5o. Nas hipteses previstas no 4o deste artigo, dispensvel o ajuizamento de ao de investigao de paternidade pelo Ministrio Pblico se, aps o no comparecimento ou a recusa do suposto pai em assumir a paternidade a ele atribuda, a criana for encaminhada para adoo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

6o. A iniciativa conferida ao Ministrio Pblico ou Defensoria Pblica no impede a quem tenha legtimo interesse de intentar investigao, visando a obter o pretendido reconhecimento da paternidade.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 646-D. A sistemtica prevista neste artigo no poder ser utilizada se j pleiteado em juzo o reconhecimento da paternidade, razo pela qual constar, ao final do termo referido nos artigos precedentes, declarao da pessoa interessada, sob as penas da lei, de que isto no ocorreu.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-E. Sem prejuzo das demais modalidades legalmente previstas, o reconhecimento espontneo de filho poder ser feito perante Oficial de Registro de Pessoas Naturais, a qualquer tempo, por escrito particular, que ser arquivado em cartrio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1o. Para tal finalidade, a pessoa interessada poder optar pela utilizao de termo, cujo preenchimento ser providenciado pelo Oficial, o qual ser assinado por ambos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o. A fim de efetuar o reconhecimento, o interessado poder, facultativamente, comparecer a Ofcio de Registro de Pessoas Na292

turais diverso daquele em que lavrado o assento natalcio do filho, apresentando cpia da certido de nascimento deste, ou informando em qual serventia foi realizado o respectivo registro e fornecendo dados para induvidosa identificao do registrado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3o. No caso do pargrafo precedente, o Oficial perante o qual houver comparecido o interessado remeter, ao registrador da serventia em que realizado o registro natalcio do reconhecido, o documento escrito e assinado em que consubstanciado o reconhecimento, com a qualificao completa da pessoa que reconheceu o filho e com a cpia, se apresentada, da certido de nascimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4o. O reconhecimento de filho por pessoa relativamente incapaz independer de assistncia de seus pais, tutor ou curador.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-F. A averbao do reconhecimento de filho realizado nos termos do artigo anterior ser concretizada diretamente pelo Oficial da serventia em que lavrado o assento de nascimento, independentemente de manifestao do Ministrio Pblico ou deciso judicial, mas depender de anuncia escrita do filho maior, ou, se menor, da me.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

1o. A coleta dessa anuncia poder ser efetuada no s pelo Oficial do local do registro, como por aquele, se diverso, perante o qual comparecer o reconhecedor.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o. Na falta da me do menor, ou impossibilidade de manifestao vlida desta ou do filho maior, o caso ser apresentado ao Juiz competente.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3o. Sempre que qualquer Oficial de Registro de Pessoas Naturais, ao atuar nos termos deste artigo, suspeitar de fraude, falsidade ou m-f, no praticar o ato pretendido e submeter o caso ao magistrado, comunicando, por escrito, os motivos da suspeita.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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Art. 646-G. Nas hipteses de indicao do suposto pai e de reconhecimento voluntrio de filho, competir ao Oficial a minuciosa verificao da identidade de pessoa interessada que, perante ele comparecer, mediante coleta, no termo prprio, de sua qualificao e assinatura, alm de rigorosa conferncia de seus documentos pessoais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1o. Em qualquer caso, o Oficial perante o qual houver o comparecimento, aps conferir o original, manter em arquivo cpia de documento oficial de identificao do interessado, juntamente com cpia do termo, ou documento escrito, por este assinado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o. Na hiptese do art. 646-F, o Oficial perante o qual o interessado comparecer, sem prejuzo da observncia do procedimento j descrito, remeter ao registrador da serventia em que lavrado o assento de nascimento, tambm, cpia do documento oficial de identificao do declarante.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646 H. Fica autorizado, igualmente, o reconhecimento espontneo da paternidade socioafetiva de pessoas que j se acharem registradas sem paternidade estabelecida, perante os Oficiais de Registro Civil das Pessoas Naturais no mbito do estado de Pernambuco.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 646 I. O interessado poder reconhecer a paternidade socioafetiva de filho, perante o Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais, mediante a apresentao de documento de identificao com foto, certido de nascimento do filho, em original ou cpia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1 - O oficial dever proceder minuciosa verificao da identidade da pessoa interessada que perante ele comparecer, mediante coleta, no termo prprio, de sua qualificao e assinatura, alm de rigorosa conferncia de seus documentos pessoais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 - Em qualquer caso, o Oficial, aps conferir o original, manter em arquivo cpia de documento oficial de identificao do requerente, juntamente com cpia do termo por este assinado.
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NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3 - Constaro do termo, alm dos dados do requerente, os dados da genitora e do filho, devendo o Oficial colher a assinatura da genitora do filho a ser reconhecido, caso o mesmo seja menor.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4 - Caso o filho a ser reconhecido seja maior, o reconhecimento depender da anuncia escrita do mesmo, perante o Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

5 - A coleta da anuncia tanto da genitora como do filho maior apenas poder ser feita pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

6 - Na falta da me do menor, ou impossibilidade de manifestao vlida desta ou do filho maior, o caso ser apresentado ao Juiz competente.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

7 - O reconhecimento de filho por pessoa relativamente incapaz depender de assistncia de seus pais, tutor ou curador.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646 - K. Sempre que qualquer Oficial de Registro de Pessoas Naturais, ao atuar nos termos deste artigo, suspeitar de fraude, falsidade ou m-f, no praticar o ato pretendido e submeter o caso ao magistrado, comunicando, por escrito, os motivos da suspeita.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-M. Efetuado o reconhecimento de filho socioafetivo, o Oficial da serventia em que se encontra lavrado o assento de nascimento, proceder averbao da paternidade, independentemente de manifestao do Ministrio Pblico ou de deciso judicial.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 646 J. O reconhecimento da paternidade socioafetiva apenas poder ser requerido perante o Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais no qual o filho se encontre registrado.

Art. 646 L. O reconhecimento de filho socioafetivo no poder ser efetuado, na forma prevista nos artigos antecedentes, se j pleiteado em juzo o reconhecimento da paternidade, razo pela qual constar, ao final do termo referido, declarao da pessoa interessada, sob as penas da lei, de que isto no ocorreu.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-M. O reconhecimento espontneo da paternidade socioafetiva no obstaculiza a discusso judicial sobre a verdade biolgica.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 646-N. Haver observncia, no que couber, das normas legais referentes gratuidade de atos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 647. O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu


consentimento expresso.

Art. 648. vedado legitimar e reconhecer filho no ato do casamento, ressalvada a averbao da alterao do patronmico materno decorrente deste no termo de nascimento de filho, bem como na respectiva certido. Pargrafo nico. A alterao de que trata o artigo devera ser feita mediante petio assinada pelo interessado ou seu representante legal com manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 649. Em registro de nascimento que tenha apenas a maternidade estabelecida, o Oficial indagar me sobre a paternidade do menor, esclarecendo-a quanto facultatividade, seriedade e consequncias jurdicas de fins da declarao que se destina averiguao de sua procedncia, na forma do disposto da Lei n 8. 560/92 e Provimento n 12, de 06 de agosto de 2010, da Corregedoria-Nacional de Justia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 649. Em registro de nascimento que tenha apenas a maternidade estabelecida, o Oficial indagar me sobre a paternidade do menor, esclarecendo a quanto facultatividade, seriedade

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e consequncias jurdicas de fins da declarao, que se destina averiguao de sua procedncia, na forma do disposto da Lei n 8. 560/92.

Pargrafo nico. Nada constar no assento de nascimento quanto simples indicao da suposta paternidade.

Art. 650. O Oficial do Registro Civil lavrar, em duas vias, termo de indicao de paternidade, em que deve constar o nome completo, qualificao e o endereo do suposto pai, fazendo referncia ao nome da criana e data do seu nascimento, com as assinaturas da me e do Oficial. Pargrafo nico. Uma via do termo de indicao de paternidade e sua certido integral do registro ser remetida ao Juiz competente, arquivando-se a outra em cartrio, em livro de folhas soltas e em ordem cronolgica.

Art. 651. O termo de indicao de paternidade, recebido pelo Juiz, ser registrado como Averiguao de Paternidade, autuado e submetido a segredo de justia, devendo ser determinada a notificao do suposto pai para comparecer em juzo dentro de 30 (trinta) dias.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 651. O termo de indicao de paternidade, recebido pelo Juiz, ser registrado como notificao do indigitado pai para comparecer em juzo dentro de 30 (trinta) dias. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS Averiguao de Paternidade, autuado e submetido a segredo de justia, devendo ser determinada a

Pargrafo nico. Da notificao dever constar a advertncia sobre as consequncias jurdicas do no comparecimento do notificado.

Art. 652. Em juzo, ouvidos a me e o suposto pai acerca da paternidade e confirmada esta pelo notificado, ser lavrado termo de reconhecimento que dever conter os dados necessrios identificao do pai, e ser expedido mandado de averbao, vedadas as referncias natureza da filiao, ao estado civil dos pais e prpria Lei n 8560/92. Art. 653. Havendo confirmao da paternidade pelo suposto
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pai junto ao Oficial do Registro, ser lavrado o respectivo termo e submetido a despacho do juiz. Art. 654. Negada a paternidade, ou no atendendo o suposto pai notificao no prazo de 30 (trinta) dias, os autos da Averiguao sero remetidos ao rgo do Ministrio Pblico ou Defensoria Pblica, para propositura da ao de investigao de paternidade, se for o caso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 654. Negada a paternidade, ou no atendendo o suposto pai notificao no prazo de 30 (trinta) dias, os autos da Averiguao sero remetidos ao rgo do Ministrio Pblico, para propositura da ao de investigao de paternidade, se for o caso.

CAPTULO III DO CASAMENTO Seo I Da Habilitao para Casamento Art. 655. O requerimento de habilitao para o casamento ser firmado por ambos os nubentes, ou a seu pedido, por procurador perante o oficial do Registro Civil e deve ser instrudo com os seguintes documentos: I certido original de nascimento legvel ou documento equivalente;
NOTA 1: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).Redao anterior: I - certido original de nascimento atualizada ou documento equivalente; NOTA 2: Redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) I - certido original de nascimento atualizada no mximo a 06 (seis) meses ou documento equivalente; NOTA 3: Redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011). Redao Anterior: I - certido de nascimento ou documento equivalente;

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II autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal os nubentes estiverem, ou ato judicial que a supra; III declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e afirmem no existir impedimento que os
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iniba de casar; IV declarao do estado civil, do domicilio e da residncia atual dos contraentes e de seus pais, se forem conhecidos; V certido de bito do cnjuge falecido, de sentena declaratria de nulidade ou de anulao de casamento transitada em julgado, ou certido de casamento com a averbao do divrcio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V certido de bito do cnjuge falecido, de sentena declaratria de nulidade ou de anulao de casamento transitada em julgado, ou do registro da sentena de divrcio.

1 Para apreciao do pedido de habilitao, o procedimento deve ser levado primeiramente ao Promotor de Justia, devidamente numerado e com todos os termos assinados, com antecedncia suficiente para eventual complementao, sob pena de responsabilidade.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Os casos de suprimento de idade para casar, por ausncia de um ou de ambos os pais, apresentada declarao do genitor presente ou de duas testemunhas por ausncia de ambos, o Juiz poder supri-la no prprio procedimento, aps a ouvida do Promotor de Justia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 656. As questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz da Vara Privativa de Famlia e Registro Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil ou ao que exercer tal competncia na comarca.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 656. As questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz da Vara Privativa de Famlia e Registro Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil.

Art. 657. Se algum contraente tiver residido maior parte do ltimo ano em outra comarca, apresentar prova de que o deixou sem impedimento para casar, ou de que cessou o impedimento existente.

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Art. 658. Se o contraente no souber ou no puder assinar, o


pedido ser firmado a rogo, colhida a impresso digital, com duas testemunhas, constando da certido de habilitao a circunstncia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 658. Se o contraente for analfabeto, ou no puder assinar, o pedido ser firmado a rogo, colhida a impresso digital, com duas testemunhas, constando da certido de habilitao a circunstncia.

Art. 659. No processo de habilitao de casamento, dispensado o reconhecimento de firma, desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do oficial e a circunstncia seja por este certificada. Art. 660. A habilitao para casamento civil de estrangeiro dever ser instruda, ainda, com os seguintes documentos: I certido de Nascimento ou documento equivalente, original e traduzida por tradutor pblico juramentado e registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I certido de Nascimento ou documento equivalente, original e traduzida por tradutor pblico juramentado;

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II certido negativa de antecedentes criminais fornecida pelo Poder Judicirio Estadual; III certido negativa da Polcia Federal; IV certido negativa da Justia Federal; V documento comprobatrio da inexistncia de impedimento matrimonial. Pargrafo nico. O nubente estrangeiro no residente no pas poder comprovar a inexistncia de impedimento matrimonial, por meio de atestado consular.

Art. 661. Os estrangeiros podero fazer prova de idade, estado


civil e filiao, atravs de cdula especial de identificao ou passaporte, acompanhados de traduo por tradutor pblico juramentado.

Art. 662. O consentimento de analfabeto para o casamento de


seu filho ser dado por procurador constitudo por instrumento p300

blico ou por termo nos autos de habilitao, colhida a impresso digital, com assinatura a rogo de duas testemunhas, todos devidamente qualificados.

Art. 663. Recebendo o requerimento de habilitao, o registrador atentar para a observncia das normas legais e regulamentares relativas aos impedimentos e ao uso do nome pelos nubentes que acresa o sobrenome do outro.

Art. 664. Deve o Oficial esclarecer aos cnjuges sobre o regime


de bens admitidos e a significao de cada um.

Art. 665. A escolha de regime de bens diverso do legal dever


ser precedida de pacto antenupcial, com traslado ou certido anexada aos autos de habilitao.

Art. 666. Para habilitao requerida por vivo ou viva nubente, no ser exigido inventrio negativo, sendo este suprido pela declarao escrita de inexistncia de bens, sendo obrigatrio que seja adotado o regime de separao de bens.

Art. 667. Para habilitao requerida por divorciado ou divorDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

ciada, no ser exigida a partilha de bens, sendo esta suprida pela declarao escrita, sendo obrigatrio seja adotado o regime de separao de bens.

Art. 668. Para a habilitao para casamento civil ou para


os efeitos civis do casamento religioso gratuito de que trata o pargrafo nico, do Art. 1.512, do Cdigo Civil, o estado de hipossuficincia econmica ser comprovado mediante declarao escrita, firmada pelos prprios nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou por algum a rogo, se no puderem ou no souberem assinar.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 668. Para a habilitao para casamento civil ou para os efeitos civis do casamento

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religioso gratuito de que trata o Pargrafo nico do Art. 1.512, do Cdigo Civil, o estado de pobreza ser comprovado mediante declarao escrita, firmada pelos prprios nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou por algum a rogo, se forem analfabetos.

Art. 669. A Declarao de insuficincia de recursos documento hbil para o deferimento da gratuidade, mas sua concesso poder ser condicionada, pelo juiz, comprovao de pobreza, se a atividade ou o cargo exercidos por qualquer dos nubentes fizerem presumir no se tratar de pessoa pobre.

Art. 670. O Oficial do registro competente para a habilitao


do casamento poder impugnar a declarao de pobreza firmada pelos nubentes. 1 A pea de impugnao deve ser instruda com documentos que comprovem o alegado ou com a indicao de testemunhas, e se processar em autos apartados. 2 Colhida a prova testemunhal, se houver, no prazo de cinco dias e ouvido o rgo do Ministrio Pblico, em igual prazo, o juiz decidir. 3 A impugnao do direito ao benefcio no suspende o curso do processo de habilitao.
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Art. 671. O Casamento civil gratuito poder ser realizado na forma comunitria, em data e local designados pelo juiz competente.

Art. 672. O Edital de Proclamas ser publicado no Dirio do


Poder Judicirio, nas comarcas em que a lei exigir, com os benefcios da gratuidade.

Art. 673. Ausente um dos pais dos nubentes e no havendo


notcia sua, o outro dever justificar o fato nos autos da habilitao com a declarao de duas testemunhas atestando a veracidade do relatado; havendo dvida, o Oficial submeter apreciao do Juiz de Direito da Vara de Famlia e Registro Civil qual o cartrio est vinculado.
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Art. 674. Quando o casamento se seguir a uma comunho de


vida entre os nubentes, existente antes de 28 de junho de 1977 e haja perdurado por 10 (dez) anos consecutivos, ou gerado filhos, o regime matrimonial de bens ser estabelecido livremente, no se aplicando o disposto no Art. 1.641, inciso II, do Cdigo Civil.

Art. 675. Autuada a petio com os documentos, o Oficial afixar proclamas de casamento em lugar ostensivo de seu Ofcio e far public-los na imprensa local, se houver, abrindo em seguida vista ao Ministrio Pblico para manifestar-se sobre o pedido e requerer o que for necessrio sua regularidade.

Art. 676. Ocorrendo apresentao de impedimento, o Oficial


dar cincia do fato aos nubentes, para que indiquem em 3 (trs) dias provas a serem produzidas, e remeter os autos ao Juiz.

Art. 677. Os proclamas expedidos pela serventia e os recebidos de outros ofcios sero registrados no livro D em ordem cronolgica.

Art. 678. O registro do edital de casamento conter todas as


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indicaes sobre a poca de publicao e os documentos apresentados, abrangendo tambm o edital remetido por outro registrador.

Art. 679. Residindo os nubentes em diferentes Comarcas, em


ambas publicar-se- o edital; se residirem na mesma cidade, mas em distrito diverso, divulgar-se um s edital, pelo Ofcio processante da habilitao de casamento. Pargrafo nico. O Oficial somente expedir a certido de habilitao depois de receber e juntar aos autos a similar provinda da outra Comarca em que se publicou o edital.

Art. 680. Decorrido o prazo de quinze dias a contar da afixao


dos proclamas no Ofcio e sua publicao na imprensa local, no havendo oposio de impedimento ou sendo rejeitada a impugnao
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do Ministrio Pblico, o Oficial certificar a circunstncia nos autos e entregar aos nubentes certido, declarando-os habilitados para se casarem dentro do prazo de noventa dias, a contar da data em que foi extrado o certificado.

Art. 681. O Oficial fornecer certido de habilitao, mediante


despacho da autoridade competente, vista dos documentos exigidos em lei e, independentemente, de edital, quando ocorrer motivo urgente que justifique a imediata celebrao do casamento ou quando um dos contraentes estiver em iminente risco de vida.

Seo II Do Registro da Celebrao Art. 682. Aps a celebrao do casamento, ser lavrado o registro assinado pelo presidente do ato, pelos cnjuges, pelas testemunhas e pelo Oficial, consignando-se neste: I os nomes, prenomes, nacionalidade, data e lugar do nascimento, profisso, domiclio e residncia atual dos cnjuges; II os nomes, prenomes, nacionalidade, data de nascimento ou de morte, domiclio e residncia atual dos pais dos nubentes; III os nomes e prenomes do cnjuge precedente e a data da dissoluo do casamento anterior, quando for o caso; IV a data da publicao dos proclamas e da celebrao do casamento; V a relao dos documentos apresentados ao Oficial; VI os nomes, prenomes, nacionalidade, profisso, domiclio e residncia atual das testemunhas; VII o regime de casamento com declarao da data e do tabelionato onde foi lavrada a escritura antenupcial, quando o regime no for outro conhecido, que ser declarado expressamente nesta escritura; VIII o nome do cnjuge acrescido em virtude do casamento, se for o caso; IX margem do termo, a impresso digital do contraente se no souber ou no puder assinar o nome.
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Art. 683. A realizao do casamento deve ser comunicada ao


Oficial do lugar em que tiver sido registrado o nascimento dos nubentes, para as devidas anotaes.

Art. 684. Tratando-se de nubente nascido no exterior, a serventia dever efetuar a comunicao ao consulado, se existente no Estado, ou embaixada respectiva.

Art. 685. Quando o casamento se der em circunscrio diferente daquela da habilitao, o registrador comunicar ao que habilitou esse fato, com os elementos necessrios para as anotaes nos respectivos autos.

Seo III Do Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis Art. 686. Os nubentes habilitados para o casamento podero
pedir ao Oficial que lhes fornea a respectiva certido para se casarem perante autoridade religiosa.

Art. 687. A certido mencionar o prazo legal de noventa dias


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de validade da habilitao, contados a partir da data de sua expedio, devendo conter ainda o fim especfico a que se destina, o nmero do livro, folha e termo do edital de proclamas.

Art. 688. A entrega da certido ser feita mediante recibo nos


autos de habilitao.

Art. 689. Ser realizado o registro do assento do termo do casamento religioso, contendo os requisitos legais como a data e o lugar da celebrao, o culto religioso, o nome, a qualidade e a assinatura do celebrante, o nome, profisso, residncia e nacionalidade das testemunhas que o assinam, o nome e a assinatura dos contraentes, quando requerido no prazo de 90 (noventa) dias pelo celebrante ou qualquer interessado, ao registrador que expediu a certido de habilitao.
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Pargrafo nico. Anotada a entrada do requerimento, o oficial far o registro no prazo de 24 (vinte e quatro) horas.

Art. 690. O casamento religioso celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial registrador poder ser registrado, a requerimento dos nubentes, apresentando-se a prova do ato religioso e os documentos exigidos pela lei civil, suprindo tais documentos eventual falta de requisitos nos termos de celebrao. Art. 691. Processada a habilitao com a publicao dos editais
e certificada inexistncia de impedimentos, o oficial far o registro do casamento religioso, de acordo com a prova do ato e os dados constantes dos autos, observando-se os requisitos legais.

Art. 692. No registro do casamento, o registrador far constar o


regime de bens, consignando o ofcio de notas que lavrou o ato, bem como o livro e folhas.

Seo IV Da Converso da Unio Estvel em Casamento Art. 693. A converso da unio estvel em casamento dever
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ser requerida pelos conviventes ao Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais de seu domiclio.

Art. 694. Cumpre aos conviventes apresentarem requerimento


acompanhado de declarao de unio estvel, assim como acerca da inexistncia de impedimentos para o matrimnio.

Art. 695. Da declarao, de que trata o artigo anterior, deve


constar obrigatoriamente o termo inicial ou o ano de constituio da unio estvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 695. No requerimento ser indispensvel indicao da data do incio da unio estvel.

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Art. 696. Recebido o requerimento, este ser autuado como habilitao, devendo constar dos editais que se trata de converso de unio estvel em casamento.

Art. 697. Aps a expedio dos editais de proclamas e certificadas as circunstncias, dever ser aberta vista da habilitao ao Ministrio Pblico para anlise do aspecto formal.

Art. 698. Decorrido o prazo legal do edital e tomada a medida


do artigo anterior, ser lavrado o assento da converso da unio estvel em casamento, independentemente de qualquer solenidade, prescindindo o ato da celebrao do matrimnio.

Art. 699. O assento da converso da unio estvel em casamento ser lavrado no Livro B, exarando-se o determinado no Art. 70, pargrafos 1 ao 8 e 10, da Lei n 6.015/73, sem a indicao do nome e assinatura do presidente do ato, anotando-se no respectivo termo que se trata de converso de unio estvel em casamento, como regulada no Art. 8 da Lei n 9.278/96.

Art. 700. A converso da unio estvel em casamento depenDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

der da superao dos impedimentos legais para o casamento, sujeitando-se adoo do regime matrimonial de bens, na forma e segundo os preceitos da lei civil, bem como a todas as regras de ordem pblica pertinentes ao casamento.

Art. 701. O regime de bens ser o estabelecido no respectivo


contrato, no produzindo efeitos retroativos.

Art. 702. No constar na certido de casamento convertido


de unio estvel a data do incio desta, salvo a requerimento dos contraentes ou por determinao judicial.

Art. 703. As questes relativas unio estvel devem ser resolvidas


pelo Juiz de Direito da Vara da Famlia, observado o segredo de justia.
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CAPTULO IV DO BITO Art. 704. Nenhum sepultamento ou cremao ser feito sem a certido do Oficial do registro do lugar do falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, vista de atestado emitido por mdico, se houver no lugar, ou, em caso contrrio, com base nas declaraes de duas pessoas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento no 01, de 28/01/2014 (DJE 29/01/2014) Redao anterior: Art. 704. Nenhum sepultamento ou cremao ser feito sem a certido do Oficial do registro do lugar do falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, vista de atestado emitido por mdico, se houver no lugar, ou, em caso contrrio, com base nas declaraes de duas pessoas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte".

Art. 705. A Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel para a lavratura do assento do registro de bito, devendo estar preenchida de forma completa, principalmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua qualificao, lugar do falecimento e a causa mortis.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) ReDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS dao anterior: Art. 705. A Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel para a lavratura do assento do registro de bito, devendo ser preenchida de forma completa, principalmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua qualificao, lugar do falecimento e a causa mortis.

Art. 706. No caso de bitos naturais ocorridos em estabelecimento de sade, a Declarao de bito ser preenchida pela unidade, sendo uma das vias utilizada na obteno de Certido de bito junto ao cartrio do registro Civil competente, que reter o documento. Art. 707. No caso de bitos naturais ocorridos fora dos estabelecimentos de sade, mas com assistncia mdica, a Declarao de bito ser preenchida pelo mdico responsvel, com a indicao
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do nome completo e legvel, bem como de sua inscrio no CRM e uma das vias ser utilizada na obteno de Certido de bito, junto ao cartrio do registro Civil competente, que reter o documento.

Art. 708. Nos bitos naturais ocorridos em localidades sem


mdico, a Declarao de bito ser preenchida pelo Titular do cartrio, mediante declarao do responsvel pelo falecido e de duas testemunhas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte, sendo uma das vias, posteriormente, coletada pela Secretaria de Sade.

Art. 709. Nas hipteses de bitos por causas acidentais e/ou violentas, a Declarao de bito ser preenchida pelo mdico legista do Instituto Mdico Legal (IML) ou perito designado para esta finalidade e, caso no exista Instituto Mdico Legal na localidade, com a indicao do nome completo e legvel do perito e sua inscrio no Conselho Regional de Medicina CRM. Pargrafo nico - Nos municpios onde haja Servio de Verificao de bitos (SVO), os oficiais no registraro os bitos cujo atestado se refira molstia mal definida, encaminhando ao SVO para que seja feita a necropsia.
NOTA: Renumerado pelo provimento 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Reos oficiais no registraro os bitos cujo atestado se refira molstia mal definida, encaminhando ao SVO para que seja feita a necropsia. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS dao anterior: Art. 710. Nos municpios onde haja Servio de Verificao de bitos (SVO),

Art. 710. A cremao de cadver somente ser feita daquele


que em vida houver manifestado esse desejo e se o atestado de bito houver sido firmado por 2 (dois) mdicos ou 1 (um) mdico legista:
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1 - No caso de morte violenta, a cremao s poder ser feita depois de autorizada pelo Juzo da vara criminal competente para o inqurito policial ou ao penal quando o cadver for objeto de investigao, aps a oitiva do Ministrio Pblico, devendo o respectivo pedido ser instrudo com cpia do exame pericial cadverico
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em que conste expressamente a causa mortis:


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 - Tratando-se de morte natural as questes referentes a cremao do cadver sero decididas pelo Juzo com competncia em matria relativa a registros pblicos da comarca em que dever ser lavrado o respectivo bito.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3 - Se o falecido no deixou, por escrito, o desejo de ser cremado, o cnjuge, companheiro ou parente at o 3o grau podero declarar, atravs de documento assinado por duas testemunhas e com firmas reconhecidas, que o falecido, em vida, manifestou a vontade de ser incinerado, autorizando a cremao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

4 - dispensado o reconhecimento de firma quando a autorizao para a cremao for firmada na presena do Oficial de Registro ou de escrevente autorizado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 711. Os responsveis pela Declarao de bito devem ficar


atentos ao seu correto preenchimento, exigindo sempre documento de identificao do falecido, haja vista as exigncias previstas no Art. 80 da Lei n 6.015/73, salvo nas hipteses de identidade desconhecida. 1 Antes de proceder ao assento de bito de criana menor de um ano, o Oficial competente do registro do bito verificar se houve registro de nascimento e, inexistindo, o far previamente, independentemente, do lugar do nascimento. 2 Os Oficiais do Registro Civil no devero aceitar, para efeito do assento de bitos, Declaraes de bito (DO) sem a varivel, RAA/COR. 3 Devero tambm os Oficiais de Registro Civil fiscalizar o correto preenchimento das Declaraes de bito, devendo as incompletas ser devolvidas ao mdico responsvel pelo preenchimento, para a complementao das informaes inexistentes. 4 Excepcionalmente, os dados que porventura inexistam na declarao de bito expedida pelo mdico responsvel e que digam
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respeito data de nascimento, filiao, profisso, estado civil e endereo do morto podem ser complementadas por familiares do de cujus, na ordem indicada no Art. 79 da Lei n 6.015/73. 5 As informaes complementares de familiares do de cujus devem ser feitas mediante declarao em separado, firmada de prprio punho, na presena do Oficial, devidamente instruda com um dos documentos do de cujus. Art. 712. Na impossibilidade de fazer o registro no prazo de vinte e quatro horas do falecimento, devido distancia ou qualquer outro motivo relevante, deve ser lavrado o assento com a maior urgncia e dentro dos prazos fixados no Art. 50 da Lei n 6015/73.

Art. 713. So obrigados a fazer a declarao de bito:


I o chefe de famlia, a respeito de sua mulher, filhos, hspedes, agregados e empregados; II a viva, em relao ao seu marido, filhos, hspedes, agregados e empregados; III o filho, referentemente ao pai ou me; IV o irmo, relativamente aos irmos hspedes, agregados e empregados; (retirada parte incoerente) V o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabelecimento pblico ou particular, em referncia aos que nele falecerem, salvo se estiver presente algum parente em grau indicado nos incisos anteriores; VI na falta de pessoa competente, nos termos dos incisos anteriores, a que tiver assistido aos ltimos momentos do finado, o mdico, o sacerdote ou vizinho que saiba do falecimento; VII a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas mortas. Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de preposto, desde que autorizado pelo declarante por instrumento escrito no qual devem constar os elementos necessrios ao assento de bito.
NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de preposto, autorizando-o o

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declarante em escrito, do qual constem todos os elementos necessrios lavratura do assento de bito. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio, autorizando o declarante por documento escrito onde constem os elementos necessrios ao assento de bito.

Art. 714. O registro de bito conter:


I a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento; II o lugar do falecimento com indicao precisa; III o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia do de cujus; IV se era casado e o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado; se vivo, o do cnjuge prmorto; e o Ofcio onde foi realizado o casamento, em ambos os casos; V os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais; VI se o morto faleceu com testamento conhecido; VII se deixou filhos, nomes e idade de cada um; VIII se a morte foi natural ou violenta e se a causa conhecida, com os nomes dos atestantes; IX o lugar do sepultamento ou da cremao;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: IX - o lugar do sepultamento.

X se deixou bens e herdeiros menores ou interditos; XI se era eleitor; XI pelo menos uma das informaes a seguir arroladas: a) nmero de inscrio do PIS/PASEP; b) nmero de inscrio do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS); c) nmero do CPF; d) nmero de Registro da Carteira de Identidade e respectivo rgo emissor; e) nmero do Ttulo de Eleitor; f) nmero do Registro de Nascimento ou casamento, com a informao do livro, da folha e termo; g) nmero e srie da carteira de Trabalho. 1 As serventias de registro civil de pessoas naturais devem
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se abster de indicar na certido de bito quais os meios e circunstncias que envolvam a morte, limitando-se a transcrio da causa mortis apontada em documento emitido pelo servio de sade.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Expresses que, de alguma forma possam macular a imagem da pessoa falecida ou o sentimento familiar, como por exemplo, suicdio, infanticdio, AIDS, dentre outros, no devem constar na certido de bito.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 715. Sendo o finado desconhecido, o registro conter declarao de estatura ou medida, e ainda, se for possvel, cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio ou qualquer outra indicao que possa auxiliar no futuro o seu reconhecimento. 1 No caso de haver sido encontrado morto, deve ser mencionada esta circunstncia, bem como o lugar onde se achava e o lugar da necropsia, se houver. 2 No caso de corpo necropsiado, dever ser extrada a individual dactiloscpica, caso o local disponibilizar esse servio.

Art. 716. Quando for impossvel constar do registro de bito


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todos os elementos referidos no art. 714, o oficial mencionar o desconhecimento pelo declarante dos elementos inexistentes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 716. Quando for impossvel constar do registro de bito todos os elementos referidos no Art. 696, o oficial mencionar o desconhecimento pelo declarante dos elementos inexistentes.

Art. 717. O registro ser assinado pela pessoa que proceder comunicao ou por algum a seu rogo, se no souber ou no puder assinar. Art. 718. Se o registro for posterior ao enterro, faltando atestado de mdico ou de duas pessoas qualificadas, assinaro com declarante duas testemunhas que assistiram ao falecimento ou ao funeral e puderem atestar, por conhecimento prprio ou por informaes colhidas, a identidade do cadver.
313

Art. 719. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio


ou pelo servio funerrio do municpio, autorizando-os o declarante por documento escrito onde constem os elementos necessrios ao assento de bito.

Art. 720. expressamente proibida a expedio de certido


de bito com declarao de ser vlida exclusivamente para fins de sepultamento ou de cremao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.720. expressamente proibida a expedio de certido de bito com declarao de ser vlida exclusivamente para fins de sepultamento.

Art. 721. Na hiptese de pessoa desconhecida, falecida em


hospital ou outro estabelecimento pblico, ou encontrada acidental ou violentamente morta, conter a estatura aproximada, cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio e qualquer outra indicao que possa auxiliar o futuro reconhecimento.

Art. 722. Excedido o prazo legal, o assento de bito s ser lavrado mediante ordem judicial. Pargrafo nico. Para fins do caput deste artigo, o requerimento ser confeccionado pelo registrador e encaminhado Vara de Famlia e Registro Civil qual o cartrio esteja vinculado, com a documentao necessria.

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 723. O Titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas


Naturais fica obrigado a comunicar, ao INSS, at o dia 10 de cada ms, o registro dos bitos ocorridos no ms imediatamente anterior, devendo da relao constar a filiao, a data e o local de nascimento da pessoa falecida.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 723. O oficial deve encaminhar nos primeiros 10 (dez) dias de cada ms as comunicaes de bito ocorridos no perodo: I ao Instituto Nacional de Seguridade Social INSS;II Junta do Servio Militar, de bitos do sexo masculino entre 17 e 45 anos de idade;III Justia Eleitoral, quando o falecido for eleitor;IV Polcia Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas

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regies, quando o registro envolver estrangeiro.

1 No caso de no haver sido registrado nenhum bito, dever o Titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais comunicar este fato ao INSS no prazo estipulado no caput deste artigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

2 A falta de comunicao na poca prpria, bem como o envio de informaes inexatas, sujeitar o Titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais penalidade prevista no art. 92 da Lei 8. 212, de 24 de julho de 1991.
NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

3 A comunicao dever ser feita por meio de formulrios para cadastramento de bito, conforme modelo aprovado pelo Ministrio da Previdncia e Assistncia Social.
NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

4 No formulrio para cadastramento de bito dever constar, alm dos dados referentes identificao do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais, pelo menos uma das seguintes informaes relativas pessoa falecida:
NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

I nmero de inscrio do PIS/PASEP;


NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

III contribuinte individual, ou nmero do benefcio previdencirio NB, se a pessoa falecida for titular de qualquer benefcio pago pelo INSS;
NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

IV nmero do CPF;
NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

V nmero de registro da Carteira de Identidade e respectivo rgo emissor;


NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

VI nmero do ttulo de eleitor;


NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

VII nmero do registro de nascimento ou casamento, com infor315

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

II nmero de inscrio no Instituto Nacional de Previdncia Social INSS, se

mao do livro, da folha e do termo;


NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

VIII nmero e srie da Carteira de Trabalho;


NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

Art. 723-A. Revogado.


NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 723-A A comunicao que se refere o artigo anterior tambm dever obrigatoriamente ser feita: NOTA1: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) I Junta do Servio Militar, referente aos bitos de pessoas do sexo masculino entre 17 e 45 anos de idade; NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) II Justia Eleitoral, quando a pessoa falecida for eleitora;NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)III Polcia Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro;NOTA: Includo pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

Art. 724. O bito deve ser comunicado ao Oficial do Registro que lavrou o nascimento e o casamento do de cujus, devendo ser mantida em arquivo cpia da comunicao entregue ou remetida, com a respectiva data. Art. 725. O servio de bito prestado fora do horrio de expeDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

diente estabelecido neste Cdigo de Normas pelos ofcios de Registro Civil de Pessoas Naturais ser disponibilizado tambm aos sbados, domingos e feriados, pelo sistema de planto.

Art. 726. Na Comarca de Recife, o planto ser prestado em


sistema de rodzio, pelos cartrios de Registro Civil da Capital, obedecendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar para os Servios Extrajudiciais.
NOTA: Nova redao pelo Provimento n 11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 726. Na Comarca de Recife, o planto ser prestado em sistema de rodzio, pelos quinze (15) cartrios de Registro Civil da Capital, obedecendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais

Art. 727. Nas Comarcas onde houver 02 (dois) ou mais ofcios


de Registro Civil de Pessoas Naturais, ou ento ofcios distritais,
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desde que estes no constituam unidade municipal autnoma e estejam situados na sede da Comarca, o Juiz Corregedor do foro extrajudicial ser responsvel por adotar o sistema de planto atravs de rodzio, estabelecendo a respectiva escala.

Art. 728. Nas demais Comarcas, o registrador da sede e dos


respectivos distritos dever afixar na porta de serventia aviso sobre a obrigatoriedade do planto e os locais onde podero ser localizados para pronta lavratura do bito.

Art. 729. As pessoas falecidas que no possuam qualquer


documentao que as identifique, bem como aquelas sobre as quais no existam informaes relativas a endereo de parentes ou responsveis legais, podem ter seus corpos destinados s escolas de medicina, para fins de ensino e pesquisa de carter cientfico, nos termos da Lei n 8.501, de 30 de novembro de 1992. Pargrafo nico. Os assentos de bito das pessoas falecidas sem identificao sero levados a efeito pelo Oficial do Registro Civil competente nos termos do artigo 81 da Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973.

Art. 730. O Oficial de Registro Civil competente no se exime


DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

de realizar o assento de bito do finado, ainda que seu cadver se destine aos fins estabelecidos no artigo 712.

Art. 731. O Oficial de Registro Civil competente dever efetuar, regularmente, o assento de bito dos falecidos que, em vida, tenha feito a auto-doao de seus corpos s escolas de medicina para fins de ensino e pesquisa de carter cientfico. 1 Neste caso, servir como prova da vontade do falecido a declarao assinada por ele e duas testemunhas, todos com firma devidamente reconhecida por tabelio pblico, ou a declarao feita por familiar ou representante legal do finado, tambm com firma reconhecida. 2 A escola de medicina, atravs de seu responsvel legal, manifes317

tar por escrito endereado ao Oficial de Registro Civil competente, o interesse em receber o cadver e assumir todas as responsabilidades legais, inclusive a de comunicar ao cartrio, para fins de averbao no respectivo assento, e famlia, o trmino do interesse na utilizao do corpo para finas de ensino e pesquisa de carter cientfico. 3 Do assento de bito constar, obrigatoriamente, a escola de medicina para onde o cadver foi encaminhado. 4 Na situao a que ser refere o 2, a famlia ou os representantes legais do falecido, no prazo de 15 dias, manifestaro sua inteno em proceder ao sepultamento do cadver, comunicando tal providncia ao cartrio do registro civil para as necessrias averbaes. Em caso de transcorrer tal prazo sem a respectiva manifestao, a escola de medicina, s suas expensas, providenciar o sepultamento ou a cremao do corpo.

CAPTULO VI NASCIMENTO, CASAMENTO E BITO OCORRIDO NO ESTRANGEIRO Art. 732. Os assentos de nascimentos, casamentos e bitos, lavrados no estrangeiro, lavrados pela autoridade diplomtica brasileira nesses pases, sero trasladados no Livro E, do servio de Registro Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem efeitos no Brasil, independentemente de interveno judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 732. Os assentos de nascimentos, casamentos e bitos, lavrados em pases estrangeiros, tomados pelo prprio Cnsul brasileiro nesses pases, sero trasladados no Livro E, do servio de Registro Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem efeitos no Brasil, independentemente de interveno judicial.

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Pargrafo nico. A Unidade de Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais do 1 Distrito Judicirio da Comarca proceder s inscries das separaes judiciais e consensuais, dissolues de casamento de estrangeiro, converses de divrcio, divrcio direto, nulidades e anulaes de casamento, resultantes de mandados judi318

ciais, lanando-as no Livro E. Art. 733. O traslado de assento de nascimento lavrado em Consulado brasileiro poder ser requerido a qualquer tempo e ser feito mediante a apresentao dos seguintes documentos: I certido expedida pela autoridade consular competente, traduzida por tradutor pblico juramentado; II prova do domiclio do registrando.

Art. 734. Sempre que o assento de nascimento do pas estrangeiro no contiver o patronmico de famlia no nome da pessoa a ser registrada, o Oficial de Registro dever indagar aos pais sobre a colocao do patronmico paterno ou materno ou de ambos, no registro e os pais devero firmar declarao a ser arquivada em pasta com remisso recproca dos atos.

Art. 736. Sempre que o traslado for indeferido, ser feita nota
com os motivos do indeferimento, cumprindo-se, quando for o caso, o Art. 198 c/c Art. 296 da Lei n 6.015/73.

Art. 737. Os documentos apresentados, que visem ao traslado


de assentos de nascimento, bito ou casamento de brasileiros lavrados em pas estrangeiro permanecero arquivados.

Art. 738. Para o traslado de assento de casamento sero exigidos os seguintes documentos: I certido do assento lavrado em Consulado brasileiro ou certi319

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 735. Para o traslado de assento de nascimento que no tenha sido lavrado em Consulado brasileiro, sero exigidos os seguintes documentos: I certido do assento estrangeiro, legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no Registro de Ttulos e Documentos; II certido de nascimento do genitor brasileiro; III prova do domiclio do registrando.

do do assento estrangeiro legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no Registro de Ttulos e Documentos; II certido de nascimento do cnjuge brasileiro, atualizada no mximo h 6 (seis) meses para os fins do Art. 106 da Lei n 6.015/73 ou certido de nascimento e declarao de 2 (duas) testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e afirmem que no havia impedimento para o casamento; III prova de domiclio na Comarca; IV prova de regime de bens adotado, se no constar da certido; V declarao acerca da alterao do nome dos cnjuges, se a circunstncia no for indicada na certido; VI comprovante ou declarao da volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil; VII certido de casamento anterior com prova da sua dissoluo se for o caso. 1 Se o assento de casamento para ser transladado for de brasileiro naturalizado, ser obrigatria tambm a apresentao do certificado de naturalizao. 2 Quando no houver no assento de casamento para ser trasladado o regime de bens dos cnjuges, dever ser apresentada para registro declarao do Consulado do pas sobre qual regime foi o casamento efetivado. 3 Nos pases que no adotem regime de bens, fica dispensada a declarao consular nesse sentido sendo, no entanto, obrigatria a apresentao de declarao por parte desse Consulado sobre a inexistncia de previso legal no pas de origem sobre o regime de bens. No fornecendo o Consulado a declarao, dever ser apresentada declarao de ambos os contraentes no mesmo sentido.

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 739. Para o traslado do assento de bito sero exigidos os


seguintes documentos: I certido do assento lavrado em Consulado brasileiro, ou certido do assento estrangeiro, legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no Re320

gistro de Ttulos e Documentos; II certido de nascimento e, se for o caso, de casamento do falecido para fins do Art. 106 da Lei n 6.015/73; III declarao contendo os dados previstos no Art. 80 da Lei n 6.015/73, se a certido for omissa; IV quando a declarao de bito expedida pelo pas estrangeiro no contiver a causa mortis, dever ser apresentada declarao ou documento do mdico que atestou o falecimento, contendo a sua causa, devidamente traduzida e regularizada sua autenticidade, nos moldes da alnea a deste artigo.

CAPTULO VII DA SEPARAO E DO DIVRCIO Art. 740. As sentenas e acrdos definitivos de divrcio e de separao sero averbados no livro de registro de casamento Livro B da serventia de registro civil das pessoas naturais onde foi realizado o ato, devendo as partes requerer tal providncia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 740. As sentenas e acrdos definitivos de divrcio e de separao sero registrados sob a forma de inscrio no Livro E da comarca onde tramitou o processo originariamente. NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Devero ser averbadas, ainda, no Livro B, fazendo-se remisso ao registro no Livro E. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Pargrafo nico. Revogado.

Art. 741. Quando houver razo impeditiva da averbao da sentena de separao ou de divrcio, caber ao Oficial suscitar o incidente de dvida diretamente ao juzo prolator da deciso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 741. Se a sentena de separao ou de divrcio for proferida em comarca diversa daquela em que ocorreu o casamento, ou se na mesma comarca existir mais de um Ofcio, o Oficial a quem incumbir proceder ao registro fornecer parte interessada a comunicao dirigida ao ofcio em que houver sido realizado o casamento, para efeitos de averbao margem do assento respectivo.

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Art. 742. No se exigir comprovante de prvio registro das


sentenas de separao ou divrcio no Livro E, da serventia de registro civil das pessoas naturais, para efeitos de averbao margem do assento onde foi realizado o casamento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 742. No se exigir comprovante de prvio registro das sentenas de separao ou divrcio no Livro E quando se tratar de cumprimento de precatria para proceder sua averbao, oriunda de outro Estado.

Art. 743. O disposto neste captulo aplica-se, igualmente, aos atos


judiciais homologatrios do restabelecimento da sociedade conjugal. Pargrafo nico. Solicitada a averbao pela parte no cartrio ser devido o pagamento dos emolumentos pertinentes, salvo quando a parte tiver sido beneficiria da assistncia judiciria gratuita.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A inscrio desses atos ser anotada margem do respectivo registro da separao, quando existir.

CAPTULO VIII DA EMANCIPAO, DA INTERDIO E DA AUSNCIA


DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 744. Sero registrados no Livro E do Ofcio ou no 1 Distrito Judicirio, onde houver mais de um Ofcio, as sentenas de emancipao, bem como os atos dos pais que a concederem, observados os requisitos legais. Art. 745. O registro de emancipao concedida por escritura
pblica outorgada pelos pais no depende de homologao judicial.

Art. 746. O Registro de emancipao decorrente de sentena ser feito a requerimento do interessado ou mediante comunicao judicial. Art. 747. O registro ser feito mediante trasladao da sentena
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oferecida em certido ou do prprio instrumento limitando-se, caso for de escritura pblica, s referncias de data, livro, folha e Tabelionato da lavratura. Pargrafo nico. O registro, em qualquer caso, independer da presena de testemunhas, mas conter a assinatura do apresentante.

Art. 748. Constaro do registro:


I a data do registro e da emancipao; II o nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade e residncia do emancipado, e a data e o Ofcio do registrar o seu nascimento; III o nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou do tutor. Pargrafo nico. Antes do registro, a emancipao, em qualquer caso, no produzir efeito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Antes do registro e em qualquer caso, a emancipao no produzir efeito.

Art. 749. As interdies sero registradas na mesma serventia


com os dados exigidos em lei e a cpia da sentena, mediante comunicao judicial e a requerimento do curador ou promovente.

Art. 750. Registrada a interdio, o oficial comunicar o fato ao


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juzo que a determinou para que seja assinado pelo curador o termo de compromisso.

Art. 751. Em cada comarca se registrar no Livro E do Ofcio,


ou no 1 Ofcio se houver mais de um ofcio, as sentenas de interdio em relao aos interditos nela domiciliados, declarando-se: I a data do registro; II o nome, prenome, idade, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia do interdito, e data e ofcios do registro de nascimento e casamento, e ainda o nome do cnjuge, se for casado; III a data da sentena, nome do Juiz prolator, Comarca e Vara; IV o nome, profisso, estado civil, domiclio e residncia do curador;
323

V o nome do requerente da interdio e a causa desta; VI os limites da curadoria, quando a interdio for parcial; VII o lugar onde est internado o interdito.

Art. 752. A comunicao ser remetida pelo Juiz ao Ofcio para registro, com os dados necessrios acompanhados de certido de sentena, se o curador ou promovente no o tiver feito dentro de 8 (oito) dias. Pargrafo nico. Antes de registrada a sentena, no poder o curador assinar o respectivo termo.

Art. 753. O registro das sentenas declaratrias de ausncia a


nomearem curador dever ser feito no Ofcio do domiclio anterior do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do registro de interdio, declarando-se: I a data do registro; II o nome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior do ausente, data e ofcios do registro de nascimento e do casamento, bem como o nome do cnjuge, se for casado; III o tempo de ausncia at a data da sentena; IV o nome do autor; V a data da sentena, nome do Juiz prolator, a Comarca e a Vara; VI o nome, estado civil, profisso, domiclio e residncia do curador e os limites da curatela.

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Art. 754. As comunicaes dos registros de emancipaes, interdies, tutelas e ausncias devero ser feitas, conforme o caso, s serventias onde foi registrado o nascimento ou casamento, com posterior arquivamento em pasta prpria e em ordem cronolgica.

CAPTULO IX DA ADOO Art. 755. O ato constitutivo da adoo, emanado de deciso


judicial, ser registrado no servio de Registro Civil das Pesso324

as Naturais do domiclio dos adotantes no Livro A, na forma e exigncias do Art. 47 da Lei n 8.069/90, com o cancelamento do registro anterior. Pargrafo nico. Se o assento primitivo houver sido lavrado em Ofcio de outra comarca, o Juiz que conceder a adoo determinar expedio de mandado visando cancelar o registro daquele Ofcio.

Art. 756. O mandado de inscrio da adoo ser registrado independentemente da presena dos adotantes, bastando sua remessa pelo Juiz da comarca e dispensada a indicao do declarante no respectivo termo, sem prejuzo do pagamento de emolumentos pela parte no beneficiada pela gratuidade. Pargrafo nico. Para o ato no sero cobrados emolumentos, nem haver incidncia de TSNR.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11,de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO X DAS AVERBAES E DAS ANOTAES Art. 757. A averbao ser feita pelo Oficial do cartrio
em que constar o assento, tendo em vista a carta de sentena de mandato. 1 O ato ser feito margem do assento e, quando no houver espao, no livro correspondente com notas e remisses recprocas, para facilitarem a busca. 2 Dever ser indicado, minuciosamente, a sentena ou o ato que determina a averbao. 3 Quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial caber ao Oficial suscitar a dvida diretamente ao juzo prolator da deciso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Os mandados oriundos de outras comarcas e os mandados emanados da Justia Federal somente sero submetidos jurisdio do Juiz Diretor do Foro, nas comarcas do interior, ou do Juiz da Vara de Famlia e Registro Civil, na Comarca da Capital, quando houver razo impeditiva do cumpriDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

325

mento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de dvida, independentemente de requerimento.

Art. 758. No livro de casamento deve ser averbada a sentena


de nulidade ou anulao de casamento, e a da separao ou divrcio, declarando-se a data da prolao pelo Tribunal ou Juiz, os nomes das partes e quando transitaram em julgado. 1 As sentenas de nulidade ou anulao de casamento no se averbaro enquanto no se tornarem coisa julgada. 2 Nas aes julgadas em grau de recurso, a averbao dar-se- mediante despacho da autoridade judiciria competente, observados os requisitos legais.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Nas aes julgadas em grau de recurso, a averbao deve ser feita tendo em vista carta de ordem, subscrita pelo Presidente do Tribunal ou Relator e com os requisitos previstos em lei.

3 O Oficial do Registro comunicar, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, o lanamento da averbao respectiva autoridade que determinou o cumprimento da ordem, mediante ofcio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 O Oficial do Registro comunicar, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, o lanamento da averbao respectiva ao Juiz que houver subscrito a carta de ordem, mediante ofcio.

4 O Oficial que descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est sujeito s penalidades da lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS terior: 4 O Oficial que descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est sujeito s penalidades.

Art. 759. Deve ser averbado ainda o ato de restabelecimento


da sociedade conjugal, com as mesmas indicaes e efeitos previstos em lei.

Art. 760. No livro de nascimento, dever ser averbada a perda da nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministrio da Justia.

Art. 761. No livro E devero ser averbadas:


I as sentenas anulatrias, desconstitutivas ou que pem termo interdio;
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II as substituies dos curadores de interditos ou ausentes; III as alteraes dos limites da curatela; IV a cessao ou mudana de internao; V a cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente.

Art. 762. Dever ser averbada, tambm, no assento de ausncia, a sentena de abertura de sucesso provisria, aps o trnsito em julgado, com referncia especial ao testamento do ausente, se houver, e indicao de seus herdeiros habilitados.

Art. 763. Sempre que o Oficial fizer algum registro ou averbao, dever anot-lo nos atos anteriores, no prazo de 5 (cinco) dias com remisses recprocas, se lanados em seu Ofcio, ou far comunicao, com resumo do assento, ao Oficial em cujo Ofcio estiverem os registros primitivos. Pargrafo nico. As comunicaes devem ser feitas mediante fac-smile (fax), correio eletrnico, via postal ou qualquer outro meio idneo anotando-se margem ou sob o ato noticiado o nmero do protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. As comunicaes devem ser feitas mediante cartas protocoladas, anotando-se margem ou sob o ato noticiado o nmero do protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba.

Art. 764. Os Oficiais respondero nos termos da Lei n 8.935/94 pela omisso ou atraso na remessa de comunicao a outros Ofcios.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 764. Os Oficiais, alm das penas disciplinares, so responsveis civil e criminalmente pela omisso ou atraso na remessa de comunicao a outros Ofcios.

Art. 765. A anotao do registro ou da averbao nos atos anteriores, se lanados na serventia, ou comunicao deles ao ofcio em que estejam os assentos primitivos, devem ser feitos com a forma e com os requisitos, sob as cominaes legais.

327

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 766. Dever ser anotada, tambm, nos assentos de casamento e de nascimento, a mudana do nome do cnjuge ou convivente em virtude da separao judicial, da dissoluo do casamento ou da unio estvel, anulao do casamento e do restabelecimento da sociedade conjugal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 766. Dever ser anotada, tambm, nos assentos de casamento e de nascimento, a mudana do nome da mulher em virtude da separao judicial ou do divrcio, anulao do casamento e do restabelecimento da sociedade conjugal.

Art. 767. A emancipao, a interdio, a tutela e a ausncia sero


anotadas pela mesma forma nos assentos de nascimento e casamento.

CAPTULO XI DAS RETIFICAES, DAS RESTAURAES E DOS SUPRIMENTOS Art. 768. Os pedidos de retificao, restaurao ou suprimento
de assentamentos de registro civil sero processados, judicialmente, na forma legal e feitos por meio de mandado indicando, com preciso, os fatos ou circunstncias que devam ser retificados e em que sentido, ou ainda os que devam ser objeto de novo assentamento.

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

Art. 769. As retificaes sero feitas margem dos registros,


com as indicaes necessrias ou, quando for o caso, com a trasladao do mandado, que ficar arquivado. Se no houver espao, dever ser feito o transporte do assento, com as remisses margem do registro original.

Art. 770. Os erros que no exijam qualquer indagao para a


constatao imediata de necessidade de sua correo podero ser corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, representante legal ou procurador, independentemente de
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pagamento de selos e taxas, aps manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.


NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 770. Os erros que no exijam qualquer indagao para a constatao imediata de necessidade de sua correo podero ser corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, representante legal ou procurador, independentemente de pagamento de selos e taxas, aps manifestao conclusiva do Ministrio Pblico. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: Art. 770. A correo de erros de grafia poder ser processada no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, ou procurador, independentemente do pagamento de emolumentos.

1 Recebido o requerimento instrudo com os documentos que comprovem o erro, o oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio Pblico que o despachar em 5 (cinco) dias.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Recebido o requerimento instrudo com os documentos que comprovem o erro, o oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio Pblico que o despachar em 5 (cinco) dias. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: 1 Recebida a petio, protocolada e autuada, o Oficial a submeter com os documentos juntados ao rgo do Ministrio Pblico, e far os autos conclusos ao Juiz.

2 Quando a prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o oficial certific-los nos autos.
o anterior: 2 Quando a prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o oficial certific-lo nos autos. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: 2 Quando a prova depender de dados existentes no prprio Ofcio, poder o Oficial certific-los nos autos. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Reda-

3 Entendendo o rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao, o pedido de retificao ser decidido em ao prpria, nos termos do art. 109 da Lei Federal n 6.015/73.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Entendendo o rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao, requerer ao juiz a distribuio dos autos a um dos cartrios da circunscrio, caso em que se processar a retificao, com assistncia de advogado, observado o rito sumrio. NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: 3 Deferido o pedido, o Oficial averbar a retificao

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margem do registro, mencionando o nmero do protocolo, a data da sentena e o seu trnsito em julgado.

4 Deferido o pedido, o oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo e a data da sentena e o seu trnsito em julgado, quando for o caso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 Deferido o pedido, o oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo e a data da sentena e o seu trnsito em julgado, quando for o caso.

Art. 771. A restaurao dos assentos de nascimento, casamento e bito pode ser realizada extrajudicialmente mediante deciso do juzo competente aps pronunciamento do rgo do Ministrio Pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 771. Nenhuma justificao em matria de registro civil, para retificao, restaurao ou abertura de assento ser entregue parte.

1 Os pedidos de restaurao extrajudicial sero feitos perante o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais, atravs de requerimento escrito, assinado pelo prprio interessado, pelo seu representante legal ou por mandatrio com poderes especiais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

2 Os pedidos de restaurao devem previamente ser lanados em Livro de Protocolo a ser aberto exclusivamente para esse fim, de modo que a serventia possa manter o controle de entrada desses requerimentos, anotando posteriormente o deferimento ou no pelo juzo, bem como os nmeros do livro, folha e do registro restaurado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

3 Os pedidos de restaurao extrajudicial sero obrigatoriamente instrudos, conjunta ou isoladamente, com documentos fornecidos por instituies pblicas ou privadas, ou mesmo da prpria certido, ou cpia dela, do registro originrio que foi extraviado ou se encontra absolutamente ilegvel.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

4 Os pedidos de restaurao extrajudicial de registros civis de pessoas naturais devem tambm ser instrudos com certido fornecida pelo Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais certificando
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o extravio ou ilegibilidade do registro que se busca restaurar.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

5 Salvo entendimento contrrio da autoridade judiciria ou do rgo do Ministrio Pblico, no caso concreto, ser dispensada a apresentao de certido negativa de existncia de registro civil do local da ocorrncia do evento nascimento ou morte, quando tiverem ocorrido em comarca diversa, se dos documentos que instruem o pedido de restaurao fizer referncia a existncia de registro em serventia de registro civil de pessoas naturais da comarca em que o requerimento de restaurao tiver sido apresentado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

6 Caso o interessado no disponha de qualquer documento que comprove a existncia de registro anterior extraviado ou em estado de ilegibilidade, o Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais deve receber o pedido de restaurao como pedido de registro novo e, nesse caso, deve adotar as cautelas que so exigidas para os registros de nascimento tardio, nos termos do art. 46 da Lei 6.015/73 e art. 640 e seguintes deste Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

8 A escriturao dos registros restaurados e dos novos deve ser feita preferencialmente em folhas soltas (fichas) devidamente rubricadas para posterior encadernamento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

9 Os registros cuja restaurao for determinada pela autoridade judiciria recebero nova numerao, seguindo a sequncia da serventia, devendo constar, contudo, a seguinte observao, inclusive das certides que forem expedidas: Trata-se de restaurao do registro n _____, Livro n ____, fls. n ____.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

7 Devero ser processados judicialmente os pedidos de restaurao que, conforme seja o entendimento do juzo ou do rgo do Ministrio Pblico, meream maior indagao ou mesmo a produo de prova em audincia.

10. A restaurao dos registros de nascimento, casamento e bito esto isentos da cobrana de quaisquer emolumentos e taxas, devendo os atos praticados ser objeto de compensao atravs do Fundo do Registrador Civil de Pernambuco (FERC-PE).
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

11. Equiparam-se aos casos de extravio, para efeito de se proceder a restaurao extrajudicial nos termos deste artigo, os casos em que o registro de nascimento, casamento ou bito no tiverem sido lavrados, apesar de o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais ter expedido e entregue ao interessado a certido cujo registro deveria ter lavrado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS NATURAIS

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Ttulo V
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS E DE TTULOS E DOCUMENTOS

TTULO V DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS E DE TTULOS E DOCUMENTOS

CAPTULO I DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS Seo I Das Atribuies Art. 772. atribuio dos oficiais do Registro Civil das Pessoas
Jurdicas: I registrar os atos constitutivos (ata de constituio e estatuto) das associaes, das organizaes religiosas, dos sindicatos, das fundaes de direito privado e dos partidos polticos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I registrar os contratos, os atos constitutivos, os estatutos ou compromissos das associaes, organizaes religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias, bem como os das fundaes, para fins de adquirirem personalidade jurdica, exceto as de direito pblico, e das associaes de utilidade pblica;

II registrar as sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias, com exceo das sociedades annimas e da sociedade em comandita por aes, bem como das cooperativas;
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II registrar as sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias, com exceo das sociedades annimas;

III matricular jornais e demais publicaes peridicas, oficinas impressoras, empresas de radiodifuso que mantenham servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas, e as empresas que tenham por objeto o agenciamento de notcias; IV averbar, margem das respectivas inscries e matrculas, e com as mesmas formalidades, quaisquer modificaes posteriores que resultem em alteraes das condies constantes do registro, atendidas as diligncias das leis especiais em vigor; V dar certides dos atos que praticarem em razo do ofcio; VI registrar e autenticar livros das sociedades civis, cujos atos constitutivos nele estejam registrados, exigindo a apresentao do livro anterior, com a comprovao de, no mnimo, 50% (cinquenta por cento) da utilizao de suas pginas, bem como uma cpia reprogrfica do termo de encerramento para arquivo no Servio, devendo ser registrado no Livro B de Registro de Integral.

Art. 773. Os atos constitutivos e os estatutos das sociedades simples s sero considerados aptos para registro e arquivamento quando visados por advogados. Pargrafo nico. A exigncia de visto de advogado aplica-se s emendas ou reformas dos atos constitutivos e estatutos das sociedades civis. Art. 774. O registro e averbao das alteraes de seus estatuDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

tos de fundao ficam condicionados comprovao da aprovao de seus atos constitutivos pelo Ministrio Pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 774. O registro de fundao fica condicionado comprovao da aprovao de seus atos constitutivos pelo Ministrio Pblico.

Art. 775. vedado o registro:


I de quaisquer atos relativos s associaes, fundaes e socie336

dades simples, se os atos constitutivos no estiverem registrados no mesmo Servio. II no mesmo Municpio o registro de sociedades, associaes e fundaes, com a mesma denominao ou com qualificaes semelhantes, suscetveis a confundi-las; III de firmas individuais; IV dos servios concernentes ao Registro do Comrcio, por constituir atribuio exclusiva das Juntas Comerciais; V em qualquer Servio, de sociedades com objetivo jurdico-profissional. Pargrafo nico. As pessoas plenamente capazes, independentemente de origem, raa, sexo, cor, idade e quaisquer outras formas de discriminao, que convivam afetivamente ou mantenham sociedade de fato, de forma contnua, pblica e duradoura, com ou sem compromisso patrimonial, podero registrar contratos e documentos que digam respeito referida relao jurdica ou que visem constitu-la na forma anteriormente prevista.
NOTA: Includo pelo Provimento n 07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Art. 776. Estando os registros de associaes ou quaisquer sociedades registradas em Comarca diversa de sua sede, dever o interessado apresentar no Servio competente certido atualizada, expedida no prazo mximo de 30 (trinta) dias, de todos os atos realizados na anterior Comarca, inclusive o registro da ata que aprovou a mudana de sede, para o devido transporte dos atos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 776. Estando os registros de associaes ou quaisquer sociedades registradas em Comarca diversa de sua sede, dever o interessado apresentar no Servio competente certido atualizada, expedida no prazo mximo de 30 (trinta) dias, de todos os atos realizados na anterior Comarca para o devido transporte dos atos, devendo, posteriormente, ser averbado o cancelamento do registro anterior. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Pargrafo nico. O registro da ata que altera a sede importar no cancelamento, de ofcio, do registro anterior.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/06/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Aps o registro pretendido, dever o oficial comunicar serventia an-

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terior para efeito de averbao, de ofcio, do cancelamento do registro anterior. NOTA2: Includo pelo Provimento n 07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Seo II Dos Livros Art. 777. Alm dos livros e pastas obrigatrias e comuns a todas as Serventias, deve o Servio do Registro Civil das Pessoas Jurdicas manter os seguintes livros: I Livro A, para os fins indicados nos nmeros I e II do Art. 114 da Lei n 6.015/73, com 300 (trezentas) folhas; II Livro B, para a matrcula de oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de notcias, com 150 (cento e cinquenta) folhas; III Livro Protocolo, para lanamento de todos os requerimentos, documentos, papis e ttulos ingressados, pertinentes a atos de registro ou averbao, bem como prenotao dos ttulos no registrados imediatamente.

Art. 778. Os livros A e B podero ser substitudos pelo sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou reprogrfico, com termos de abertura e encerramento subscrito pelo Oficial, escrevente substituto ou responsvel pela Serventia. Art. 779. A Serventia que utilizar o sistema de microfilmagem
se subordinar lei especifica, sem prejuzo do necessrio registro perante o Ministrio da Justia.
DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Art. 780. O livro Protocolo poder ser escriturado pelo sistema


de folhas soltas, colecionadas em pastas, em ordem numrica e cronolgica. 1 O nmero de ordem comear de 1 (um) e seguir ao infinito, sem interrupo. 2 A natureza do documento ou ttulo poder ser indicada de forma abreviada.
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Art. 781. Os atos constitutivos de pessoas jurdicas e suas alteraes no podero ser registrados, quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou atividades ilcitas ou contrrias, nocivas e perigosas ao bem pblico, segurana do Estado e da coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons costumes. Pargrafo nico. Ocorrendo quaisquer desses motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar o processo de registro, prenotar o ttulo e suscitar dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz da Vara de Sucesses e Registros Pblicos, na Capital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Ocorrendo quaisquer desses motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar o processo de registro, prenotar o ttulo e suscitar dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz Corregedor Auxiliar para os Servios Extrajudiciais, na Capital.

Art. 782. Os exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes registrados sero arquivados e encadernados, identificados por perodo certo, ou microfilmados, com ndice em ordem cronolgica e alfabtica, permitida a adoo do sistema de fichas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 782. Os exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes registrados devero ser arquivados e encadernados, digitalizados ou microfilmados, com ndice em ordem cronolgica e alfabtica, permitida a adoo do sistema de fichas.

1 Elaborar-se- idntico ndice ou fichas para todos os registros lavrados.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

2 Entende-se como perodo certo, para fins do disposto no caput, o ano civil ou meses nele compreendidos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

Art. 783. Quando o funcionamento de sociedade depender de


aprovao da autoridade, no poder ser feito o registro sem esta autorizao.
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Seo III Do Procedimento de Registro da Pessoa Jurdica Art. 784. Para o registro das associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e sociedades simples, o representante legal da pessoa jurdica formular requerimento ao Oficial, acompanhada de 02 (dois) exemplares do estatuto, compromisso ou contrato.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 784. Para o registro das associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e sociedades simples, o representante legal da pessoa jurdica formular petio ao Oficial, acompanhada de 02 (dois) exemplares do estatuto, compromisso ou contrato.

1 Quando da apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos, devero ser juntadas a ata de fundao e a de eleio e posse da primeira diretoria, esta devidamente qualificada e com mandato fixado e a lista de presena das pessoas que participaram dessa deciso constando a qualificao necessria.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Quando da apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos, devero ser juntadas a ata de fundao e a de eleio e posse da primeira diretoria, esta devidamente qualificada e com mandato fixado.

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

2 Todas as folhas dos atos constitutivos das entidades sem fins lucrativos devero se apresentar rubricadas, pelo menos, pelo representante legal. 3 O registro ser feito pelo ato constitutivo, devendo o Oficial, nas 02 (duas) vias dos exemplares, lanar a competente certido, com o respectivo nmero de ordem, livro e folha. 4 Uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente com o requerimento e mais documentos apresentados, formando um expediente, com suas folhas numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada, por meio fsico ou eletrnico, no servio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 Uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente com o requerimento e mais documentos apresentados, formando um expediente, com suas folhas numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada no Servio.

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Art. 785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma


tpica quanto se adotando uma das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas reconhecidas dos scios e das testemunhas.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando uma das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos scios reconhecidas por autenticidade e das testemunhas. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando-se uma das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos scios reconhecidas por autenticidade e das testemunhas.

Art. 785 A. A sociedade simples que instituir sucursal, filial ou agncia na circunscrio de outro Registro Civil das Pessoas Jurdicas, neste dever tambm inscrev-la, com a prova da inscrio originria.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Pargrafo nico. Em qualquer caso, a constituio da sucursal, filial ou agncia dever ser averbada no Registro Civil da respectiva sede.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 786. Se na comarca houver mais de um registro de pessoas


jurdicas, o oficial informar, por meio fsico ou eletrnico, aos demais o nome da pessoa jurdica para os fins do disposto nesta seo, devendo estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 786. Se na comarca houver mais de um Registro de Pessoas Jurdicas, o oficial informar aos demais o nome da pessoa jurdica para os fins do disposto nesta seo, devendo estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis.

Art. 787. Se o registro no puder ser efetuado imediatamente, o


oficial prenotar o ttulo com o respectivo nmero de ordem e infor341

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

mar ao apresentante, por escrito e com recibo, o dia em que o ttulo estar disponvel com a certido de registro ou com a indicao dos motivos por que no o efetuou imediatamente. Este prazo ser de, no mximo, 10 (dez) dias teis da data da prenotao.

Art. 788. Havendo exigncia a ser satisfeita, o oficial dever


indicar por escrito, ao apresentante que ter o prazo de 30 (trinta) dias contados de seu lanamento no protocolo para satisfaz-la ou requerer a suscitao de dvida. 1 A cpia da nota de devoluo, com o recibo do apresentante, ser arquivada em pasta segundo a ordem cronolgica, a fim de possibilitar o controle das exigncias e a observncia dos prazos. 2 A ocorrncia da devoluo com exigncia ser lanada na coluna prpria do Livro de Protocolo. Satisfeita a exigncia no prazo, o reingresso do ttulo ser tambm lanado na mesma coluna; se o ttulo for reapresentado sem o cumprimento da exigncia ou fora do prazo, o mesmo ser objeto de outra prenotao. 3 No satisfeita exigncia, nem requerida a suscitao de dvida no prazo referido neste artigo, o oficial cancelar a prenotao. 4 Na hiptese de dvida, o oficial anotar no Livro de Protocolo sua ocorrncia e dar cincia de seus termos ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la, perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias. 5 Realizado o disposto no pargrafo anterior, o Oficial remeter ao juzo competente as razes da dvida, acompanhadas do ttulo. 6 No havendo impedimento ao registro ou sendo a dvida julgada improcedente, o oficial o far, obedecidas as seguintes indicaes: I a denominao, o fundo social, quando houver, os fins e a sede da associao ou fundao, bem como o tempo de sua durao; II o modo por que se administra e representa a sociedade, ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente; III se o estatuto, o contrato ou o compromisso reformvel, no tocante administrao, e de que modo; IV se os membros respondem ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais;
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

V as condies de extino da pessoa jurdica e, nesse caso, o destino do seu patrimnio; VI os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva, com a indicao da nacionalidade, estado civil, RG, CPF, domiclio e profisso de cada um.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva, com a indicao da nacionalidade, estado civil e profisso de cada um, bem como o nome e residncia do requerente do registro.

7 Tratando-se de registro de associaes, devero ser observados, tambm, os arts. 54 e seguintes do Cdigo Civil, com as alteraes introduzidas pela Lei n 11.127, de 28.06.2005.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

Art. 789. Todos os documentos que, posteriormente, autorizem averbaes, devero ser juntados aos autos que derem origem ao registro, com a respectiva certido do ato realizado; quando arquivados, separadamente, dos autos originais e suas alteraes, estas devero reportar-se obrigatoriamente a eles, com referncias recprocas.

Art. 790. Para registro e averbaes de quaisquer atos referentes s fundaes dependero da anuncia prvia do Ministrio Pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 790. As averbaes referentes s fundaes dependero da anuncia do Ministrio Pblico. DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Art. 791. Para o registro dos atos constitutivos e de suas alteraes, das sociedades a que se refere o artigo 1 da Lei n 6.839/80, dever ser exigida a comprovao do pedido de inscrio no respectivo rgo de disciplina e fiscalizao do exerccio profissional. Art. 792. Ser obrigatria a comprovao da existncia de um
responsvel tcnico da empresa, quando a lei assim o dispuser.
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Art. 793. O registro dos estatutos das entidades de previdncia privada, inclusive quanto aos integrantes de seus rgos, depende de prvia aprovao do Ministrio da Fazenda, cuidando-se de entidade aberta, ou do Ministrio da Previdncia e Assistncia Social, se de natureza fechada, as inscries e averbaes de modificaes estatutrias.

Art. 794. Somente se efetuaro os registros dos atos constitutivos das empresas especializadas em prestao de servio de vigilncia armada ou desarmada e dos cursos de formao de vigilantes se estiverem de acordo com as determinaes legais. Pargrafo nico. Cabe ao Ministrio da Justia, por intermdio do Departamento de Polcia Federal, autorizar o funcionamento das empresas especializadas, dos cursos de formao de vigilantes e das empresas que exercem servios orgnicos de segurana.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 795. Para a averbao de alteraes estatutrias ou contratuais indispensvel apresentao de requerimento do representante legal da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, instruindo como os documentos comprobatrios das alteraes, ata ou alteraes contratuais, devidamente assinadas, bem como a comprovao de inscrio no CNPJ. Pargrafo nico. Nos casos previstos em lei, ser obrigatria a prova da inexistncia de dbito, instruindo o pedido de averbao de alteraes estatutrias ou contratuais, atravs da apresentao da Certido de Regularidade perante o FGTS, Certido Negativa de Dbito relativa s Contribuies Previdencirias e de Terceiros e a Certido Negativa de Dbito relativa aos Tributos Federais e a Divida Ativa da Unio, fornecidas pelos rgos competentes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 795. Para a averbao de alteraes estatutrias ou contratuais, indispensvel apresentao de requerimento do representante legal da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, instrudo com os documentos comprobatrios das alteraes, cpia da ata ou alterao contratual, devidamente assinadas, e tambm com os seguintes documentos: I comprovao da condio de inscrito

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

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no CNPJ;II certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido pela Caixa Econmica Federal;III certido Negativa de relativa aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio; IV certido Negativa relativa s Contribuies Previdencirias e de Terceiros, com da finalidade especifica; V publicao da ata da assemblia que alterou e aprovou a reduo de capital social das sociedades simples no Dirio Oficial do Estado e em jornal de grande circulao. VI revogado. NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI no caso de transferncia de sede da associao ou sociedade para outra comarca, promover-se- primeiro a inscrio dos atos na nova sede, acompanhada da certido de inteiro teor dos atos registrados, com o posterior cancelamento na comarca de origem.

Art. 796. O requerimento do cancelamento do registro de associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples ser instrudo com: I cpia da ata de dissoluo ou do distrato social; II certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido pela Caixa Econmica Federal; III certido negativa de relativa aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio; IV certido negativa relativa s Contribuies Previdencirias e de Terceiros, com a finalidade especifica. Pargrafo nico. Nos instrumentos de distrato, alm da declarao da importncia repartida entre os scios e a referncia a pessoa ou pessoas a assumirem o ativo e o passivo da empresa, indicar-se-o os motivos da dissoluo.

Art. 797. Os pedidos de matrcula sero feitos mediante requerimento, contendo as informaes e instrudos com os documentos seguintes, conforme cada caso. 1 Em caso de jornais e outros peridicos: I ttulo do jornal ou peridico, sede da redao, administrao e oficinas impressoras, esclarecendo, quanto a estas, se so prprias
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

CAPTULO II DO REGISTRO DE JORNAIS, OFICINAS IMPRESSORAS, EMPRESAS DE RADIODIFUSO E AGNCIAS DE NOTCIAS

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

ou de terceiros, e indicando, neste caso, os respectivos proprietrios; II nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do diretor ou redator-chefe; III nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do proprietrio; IV se propriedade de pessoas jurdicas, exemplar do respectivo estatuto ou contrato social e nome, idade, residncia e prova de nacionalidade dos diretores, gerentes e scios da pessoa jurdica proprietria. 2 Em caso de oficinas impressoras: I nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa natural; II sede da administrao, lugar, rua e nmero onde funcionam as oficinas e denominao destas; III exemplar do contrato ou estatuto social, se pertencentes pessoa jurdica. 3 Em caso de empresas de radiodifuso: I designao da emissora, sede de sua administrao e local das instalaes do estdio; II nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do diretor ou redator-chefe responsvel pelos servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas. 4 Em caso de empresas noticiosas: I nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa natural; II sede da administrao; III exemplar do contrato ou estatuto social, se pessoa jurdica.

Art. 798. As alteraes em qualquer dessas declaraes ou documentos devero ser averbadas na matrcula no prazo de 8 (oito) dias e a cada declarao a ser averbada, dever corresponder um requerimento.

Art. 799. Verificando o oficial que os requerimentos de averbao acham-se fora de prazo, ou que os pedidos de matrcula refe346

rem-se a publicaes j em circulao, representar ao Juiz Corregedor Permanente, para considerar sobre a aplicao da multa.

Art. 800. A multa prevista no Art. 124 da Lei n 6.015/73 ser fixada de acordo com os valores de referncia, estabelecidos pelo Governo Federal. Art. 801. Salvo disposio em contrrio, a multa ser recolhida pelo interessado Unio, em guias prprias. Art. 802. O processo de matrcula ser o mesmo do registro das
sociedades e fundaes. 1 O requerente apresentar sua petio em 2 (duas) vias, com firmas reconhecidas, acompanhada dos documentos exigidos na lei; autuada a primeira via juntamente com os documentos, o oficial rubricar e numerar as folhas, certificando os atos realizados. 2 O oficial lanar, nas duas vias, a certido do registro, com o respectivo nmero de ordem, livro e folha, entregando a primeira ao requerente.

CAPTULO III DO REGISTRO E AUTENTICAO DE LIVROS DE SOCIEDADES CIVIS Art. 803. Sem prejuzo da competncia da Secretaria da Receita
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Federal, os Oficiais podero registrar e certificar os livros contbeis obrigatrios de associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, ou as fichas ou microfilmes substitutivos dos livros, cujos atos constitutivos estejam registrados na comarca do Servio. Pargrafo nico. A autenticao de novo livro far-se- mediante a exibio do livro anterior a ser registrado, com pelo menos 50% (cinquenta por cento) da utilizao de suas pginas.
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Art. 804. Faculta-se o uso de chancela para a rubrica dos livros,


mas constar do termo o nome do funcionrio responsvel pelo ato.

Art. 805. necessria petio fundamentada solicitando o registro e a rubrica de livros j escriturados. Art. 806. Devero ser transcritos integralmente os termos de
abertura e encerramento no Livro B do Registro de Ttulos e Documentos, facultando-se adotar fichrio especial pelo nome das sociedades, cujos livros foram submetidos a registro e autenticao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 806. Devero ser transcritos integralmente os termos de abertura e encerramento no Livro B do Registro de Ttulos e Documentos, facultado o adotar de fichrio especial pelo nome das sociedades, cujos livros foram submetidos a registro e autenticao.

CAPTULO IV DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS Seo I Das Atribuies Art. 807. No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a
transcrio: I dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor; II do penhor comum sobre coisas mveis; III da cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou municipal ou de Bolsa ao portador; IV do contrato de penhor de animais no compreendido nas disposies do art. 10 da Lei n 492, de 30-8-1934; V do contrato de parceria agrcola ou pecuria; VI do mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento; VII facultativa, de quaisquer documentos, para sua conservao.
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Art. 808. Quando se tratar de transcrio facultativa, ser feita


expressa meno a essa circunstncia, consignando-se livro e folha, ou microfilme, bem como que se trata de ato praticado no Registro de Ttulos e Documentos.

Art. 809. vedado o uso de carimbo, ou de qualquer outra


indicao, que possa ensejar dvida ou confuso sobre a natureza do registro efetuado.

Art. 810. Em se tratando de documentos particulares que tenham por objeto a transmisso, constituio ou extino de direitos reais sobre imveis, poder ser feito o seu registro, desde que consignado expressamente que este se destina unicamente conservao e fixao da data, no gerando a constituio de domnio ou outro direito real.

Art. 811. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao de quaisquer registros no atribudos expressamente a outro Servio.

Art. 812. margem dos respectivos registros, sero averbadas


quaisquer ocorrncias que os alterem, quer em relao s obrigaes, quer em atinncia s pessoas que nos atos figurem, inclusive quanto prorrogao dos prazos.

Art. 813. So ainda registrados, no Registro de Ttulos e DocuDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

mentos, para surtir efeitos em relao a terceiros: I os contratos de locao de prdios, sem prejuzo de serem tambm levados ao registro imobilirio, quando consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada; II os documentos decorrentes de depsitos ou de caues feitos em garantia de cumprimento de obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos; III as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado;
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IV os contratos de locao de servios no atribudos a outras reparties; V os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se revistam, os de alienao ou de promessas de venda referentes a bens mveis e os de alienao fiduciria; VI todos os documentos de procedncia estrangeira, acompanhados das respectivas tradues, para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos Municpios, ou em qualquer juzo ou tribunal; VII as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de automveis, bem como o penhor destes, qualquer que seja a forma de que se revistam; VIII os atos administrativos expedidos para cumprimento de decises judiciais, sem trnsito em julgado, pelas quais for determinada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e mercadorias procedentes do exterior; IX os instrumentos de cesso de direito e de crdito, de sub-rogao e de dao em pagamento. Pargrafo nico. Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular, o registro previsto no inciso VI no exige que tenha sido reconhecida a respectiva firma.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular, o registro previsto no inciso VI no exige tenha sido reconhecida a respectiva firma.

Art. 814. Os atos enumerados no artigo anterior sero regisDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

trados, dentro de 20 (vinte) dias da sua assinatura pelas partes, no domiclio dos contratantes e, quando residam em circunscries territoriais diversas, no domiclio de todos.

Art. 815. Sero, ainda, registrados os documentos apresentados depois de findo o prazo, para que produzam efeitos a partir da data da apresentao.

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Art. 816. O oficial comunicar Secretaria da Receita Federal


os registros que envolvam alienaes de imveis celebradas por instrumento particular, na forma da legislao vigente.

Art. 817. indispensvel a apresentao da Certido Negativa


de Dbito (CND) do INSS, com a finalidade especifica para proceder registro de contrato de alienao de bens mveis, quando esses estiverem incorporados ao ativo imobilizado na contabilidade da empresa devedora, a alienar ou oner-los.

Seo II Dos Livros e da Escriturao Art. 818. Alm dos livros obrigatrios e comuns a todas
as serventias, no Registro de Ttulos e Documentos, haver os seguintes livros: I Livro A, protocolo para apontamento de todos os ttulos, documentos e papis apresentados, diariamente, para serem registrados ou averbados; II Livro B, para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao e validade contra terceiros, ainda que registrados, por extratos, em outros livros; III Livro C, para inscrio, por extratos, de ttulos e documentos a fim de surtirem efeitos em relao a terceiros e autenticao da data; IV Livro D, indicador pessoal. Pargrafo nico. dispensado o livro C para os servios que se utilizarem do sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio reprogrfico.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n 11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 dispensado o livro C para os Servios que se utilizarem do sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio reprogrfico.

Art. 819. facultado o desdobramento dos livros de Registro


de Ttulos e Documentos, mediante autorizao do Juiz Correge351

DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

dor competente, para a escriturao das vrias espcies de atos, sem prejuzo, porm, da unidade do protocolo e de sua numerao, com menes recprocas. 1 O desdobramento tambm permitido, nas mesmas condies, quando, por acmulo de servio, haja necessidade de que os registros sejam feitos em mais de um livro simultaneamente. 2 Os livros desdobrados tero as indicaes E, F, G, H, etc. , precedidas de outra indicao, referente ao livro originrio (se B ou C).

Art. 820. Todos os livros do Registro de Ttulos e Documentos


tero 300 (trezentas) folhas ou mais as necessrias para que se complete o expediente do dia em que esse nmero for atingido.

Art. 821. O livro A dever conter colunas para a indicao


do nmero de ordem, dia e ms, natureza do ttulo e qualidade do lanamento, nome do apresentante e para anotaes e averbaes. 1 A numerao de ordem ser contnua e infinita. 2 Realizado o ato, seja registro ou averbao, dever ser feita no protocolo, remisso ao nmero da pgina do livro em que foi ele lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e a pgina de outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao mesmo ato.

Art. 822. O livro B ter lanado, antes de cada registro, o nmero de ordem, a data do protocolo e o nome do apresentante, contendo colunas para as declaraes de nmero de ordem, dia e ms, transcrio e, finalmente, anotaes e averbaes.
DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Art. 823. Poder ser implantada, como livro auxiliar do livro


B e em carter facultativo, pasta classificadora de cpias reprogrficas autenticadas, dos ttulos, documentos ou papis levados a registro integral. 1 Essas pastas devero ser numeradas, em correspondncia com o livro B pertinente, devendo, ainda, ser encadernadas assim que encerradas.
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2 A adoo desse sistema no implica dispensa de qualquer anotao necessria, prevista para o protocolo ou para o livro B.

Art. 824. Dever ser declarado, no registro e nas certides que, alm do registro feito, ficou arquivado no Servio original ou cpia reprogrfica, autenticada no prprio Servio, do documento registrado. Art. 825. O livro C conter colunas para declarao de nmero de ordem, dia e ms, espcie e resumo do ttulo e, finalmente, anotaes e averbaes.

Art. 826. O livro D ser dividido alfabeticamente para a indicao do nome de todas as pessoas que, ativa ou passivamente, individual ou coletivamente, figurarem nos livros de registro e dever conter, alm dos nomes das pessoas, indicando, se possvel, RG e CPF, referncias aos nmeros de ordem e pginas dos outros livros e anotaes.

Art. 827. recomendvel a substituio do livro D pelo sistema de fichas, a critrio e sob a responsabilidade do oficial, o qual obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas, pelos nomes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de registros; tambm facultada a elaborao de ndice mediante processamento eletrnico de dados, em papel ou microfichas. Art. 828. Se a mesma pessoa j estiver mencionada no indiDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

cador pessoal, somente ser feita, na coluna de anotaes, uma referncia ao nmero de ordem, pgina e nmero do livro em que estiver lanado o novo registro ou averbao.

Art. 829. Ser lanado, distintamente, no indicador pessoal, o nome de cada pessoa, com referncias recprocas na coluna de anotaes, quando do mesmo registro ou averbao figurar mais de uma, ativa ou passivamente.
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Art. 830. Ao oficial facultado efetuar o registro por meio de


microfilmagem, desde que, por lanamentos remissivos, com meno ao protocolo, ao nome dos contratantes, data e natureza dos documentos apresentados, sejam os microfilmes havidos como partes integrantes dos livros de registro, nos seus termos de abertura e encerramento. 1 Nesse caso, os documentos sero lanados pela ordem de apresentao no livro A e, a seguir, microfilmados, resultando cada fotograma como uma folha solta do livro correspondente ao registro. 2 Das averbaes procedidas por meio de microfilmagem sero feitas remisses na coluna apropriada do livro A, facultando-se tambm que as remisses sejam feitas apenas no livro D, em nome de todos os interessados.

Art. 831. Para que o Servio possa utilizar-se, nos registros, de sistema de microfilmagem, dever estar autorizado pelo rgo competente do Ministrio da Justia. Pargrafo nico. Quando a unidade, para tais servios, se valer, atravs de contratao, de firmas especializadas, estas devero estar igualmente autorizadas. Seo III Do Registro e Averbao Art. 832. O registro integral dos documentos consistir na trasDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

ladao dos mesmos, com a mesma ortografia e pontuao, com referncias s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios que tiver o original apresentado e, bem assim, com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s formalidades legais. 1 A transcrio dos documentos mercantis, quando levados para registro, poder ser feita na mesma disposio grfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar. 2 Feita a trasladao do livro B, no dever ser deixado, em seguida, nenhum espao em branco, procedendo-se ao encerramen354

to na ltima linha; a seguir ser lanada a assinatura do oficial, seu substituto legal ou escrevente designado e autorizado.

Art. 833. Quando o documento a ser registrado no livro B for impresso e idntico a outro j anteriormente registrado na ntegra, poder o registro limitar-se consignao dos nomes das partes contratantes, das caractersticas do objeto e dos demais dados constantes de claros preenchidos no documento, procedendo-se, quanto ao mais, simples remisso quele outro j registrado. Art. 834. vedado o registro do contrato constitutivo, quando
a sociedade no estiver regularmente registrada, no Registro Civil das Pessoas Jurdicas ou na Junta Comercial.

Art. 835. O registro resumido consistir na declarao da natureza do ttulo, documento ou papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido feito, nome e condio jurdica das partes, nomes das testemunhas, data da assinatura e do reconhecimento de firma, com indicao do Servio, da data e do escrevente que o fez, o nome do apresentante, o nmero de ordem e a data do protocolo e da averbao, a importncia e a qualidade do imposto pago.

Art. 836. O registro resumido ser encerrado, datado e assinado pela mesma forma prevista para o registro integral.

Art. 837. O registro de contratos de penhor, cauo e parceDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

ria ser feito com declarao do nome, profisso e domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e especificaes dos objetos apenhados, da pessoa em poder de quem ficar, da espcie do ttulo, das condies do contrato, data e nmero de ordem. Pargrafo nico. Nos contratos de parceria, ser considerado credor, para fim do registro, o parceiro proprietrio e devedor o parceiro cultivador, criador ou de qualquer modo, que exera a atividade produtiva.
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Art. 838. O registro ou a averbao de ttulo, documento ou


papel, em que tenham interesse fundaes, no sero efetuados sem a interveno do Ministrio Pblico.

Seo IV Do Procedimento do Registro e Averbao Art. 839. Apresentado o ttulo, documento ou papel para registro ou averbao, sero anotados, no protocolo, a data da apresentao, sob o nmero de ordem que se seguir imediatamente, a natureza do instrumento, a espcie de lanamento a fazer e o nome do apresentante. Art. 840. Sero reproduzidas, no ttulo, documento ou papel,
as declaraes relativas ao nmero de ordem, data e espcie de lanamento a fazer.

Art. 841. Em seguida, far-se- o registro no livro prprio, aps


o qual ser feita a respectiva declarao no corpo do ttulo, documento ou papel, constando sempre o nmero de ordem e a data do procedimento no livro competente.

Art. 842. Os ttulos, documentos ou papis escritos em lngua


estrangeira e uma vez adotados os caracteres comuns, podero ser registrados no original, no livro B.

Art. 843. Depois de concludos os lanamentos nos livros resDO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

pectivos, ser feita, no protocolo, referncia ao nmero de ordem sob o qual tiver sido feito o registro ou a averbao.

Art. 844. O apontamento do ttulo, documento ou papel, no


protocolo, ser feito, seguida e imediatamente, um aps o outro. 1 Quando a mesma pessoa apresentar, simultaneamente, diversos documentos de idntica natureza, para registro da mesma espcie, sero eles lanados no protocolo de forma global sem prejuzo da numerao individual de cada documento.
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2 Ser lavrado, no fim do expediente dirio, termo de encerramento de prprio punho do oficial, do substituto ou responsvel, sendo por ele datado e assinado.

Art. 845. Os registros e averbaes devero ser lanados


nos livros respectivos, seguidamente, em obedincia ordem de prioridade dos apontamentos, salvo se obstados os lanamentos por ordem da autoridade judiciria competente, ou por dvida superveniente. Pargrafo nico. Nesses ltimos casos, seguir-se-o os registros ou averbaes dos ttulos, documentos ou papis protocolados imediatamente aps, sem prejuzo da data autenticada do apontamento do que tiver sido obstado.

Art. 846. Todo registro ou averbao dever ser datado e assinado por inteiro, pelo oficial, por seu substituto legal ou escrevente designado e autorizado, separando-se um do outro atravs de uma linha horizontal.

Art. 847. Os ttulos devero ter sempre um nmero diferente, segundo a ordem de apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa. Art. 848. O registro e a averbao devero ser imediatos, ou, quando no o possam ser, por acmulo de servio, devero ser feitos no prazo estritamente necessrio e sem prejuzo da ordem de prenotao. Art. 849. Dever ser recusado registro a ttulo, documento ou
papel que no se revista das formalidades legais exigveis.
DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Art. 850. Quando o ttulo, j registrado por extrato, for levado a registro integral, ou quando for exigido simultaneamente, pelo apresentante, o duplo registro, tal circunstncia ser mencionada no lanamento posterior.
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Art. 851. As procuraes levadas ao Registro de Ttulos e Documentos devero trazer, sempre, as firmas reconhecidas dos outorgantes.

Art. 852. Todas as folhas do ttulo, documento ou papel que tiver sido registrado e das certides fornecidas tero identificado o Servio e sero rubricadas, facultada chancela mecnica, antes de sua entrega aos apresentantes. Art. 853. O oficial, quando o apresentante o requerer, dever
notificar do registro, ou da averbao, os demais interessados que figurem no ttulo, documento ou papel apresentado, e quaisquer terceiros que lhe sejam indicados. 1 Para tanto, poder o oficial requisitar dos oficiais de registro, em outros municpios, as notificaes necessrias. 2 Por esse procedimento, podero ser feitos, tambm, avisos, denncias e notificaes, quando no for exigida interveno judicial. 3 As certides de notificao ou da entrega de registros devero ser lavradas nas colunas de anotaes, no livro competente, margem dos respectivos registros. 4 As notificaes previstas no Art. 160, da Lei 6.015/73, sero efetuadas apenas com os documentos ou papis registrados, no se admitindo a anexao de objetos de qualquer espcie. 5 Nenhuma certido das notificaes ser fornecida antes do perfazimento do registro. 6 Considera-se perfeito o registro do documento que d origem a uma notificao, independentemente da averbao do cumprimento da diligncia, ou da impossibilidade de sua realizao. 7 A primeira diligncia no exceder o prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da apresentao da notificao no Servio. Decorridos 30 (trinta) dias e realizadas, no mnimo, 3 (trs) diligncias, ser obrigatria a averbao de que cuida o subitem anterior. 8 O oficial poder, mediante expresso requerimento do apresentante do ttulo, promover notificaes mediante o envio de carta registrada, entendendo-se perfeito o ato quando da devoluo do aviso de recebimento (AR)
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DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

9 O oficial poder, por carta com aviso de recebimento, mencionando expressamente sua finalidade, convocar o notificando para que venha sua presena e tome cincia da notificao, sem prejuzo dos prazos fixados para cumprimento do ato. 10. Quando o oficial suspeitar que o notificado est se ocultando ou evitando-o, poder notific-lo por hora certa, na forma disposta dos artigos 227 e 228 do Cdigo de Processo Civil. Para tanto, deixar com um vizinho ou parente prximo, aviso de que voltar em dia e horrio predeterminado para notific-lo. Caso ele no esteja presente no horrio determinado, o oficial se assegurar de que aquele o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com uma pessoa identificada, alm de remeter a notificao por AR dos Correios e certificar que a notificao foi cumprida.
NOTA1 : Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 10. Quando o oficial suspeitar que o notificado est se ocultando ou evitan do-o, poder notific-lo por hora certa, na forma do disposto no Artigo 227 e 228 do Cdigo de Processo Civil. Para tanto, deixar com um vizinho ou parente prximo, aviso de que voltar em dia e horrio predeterminado para notific-lo. Caso ele no esteja presente no horrio determinado, o oficial se assegurar de que aquele o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com uma pessoa identificada, alm de remeter a notificao por AR dos Correios e certificar que a notificao foi cumprida. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

11. Quando o oficial no encontrar o notificado em razo de mudana de endereo, ou ele estiver em local incerto e no sabido, dever certificar sobre a frustrao das diligncias pessoais e poder notific-lo por edital a ser publicado em jornal de grande circulao do municpio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) DO REGISTRO CIVIL dAS PESSOAS JURdICAS E dE TTULOS E dOCUMENTOS

Art. 854. Nas Serventias que utilizem sistema de microfilmagem, as certides de notificao ou de entrega de registros tero referncia no livro D, para localizao.

Art. 855. O servio das notificaes e demais diligncias poder ser realizado por escreventes designados pelo oficial.
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Seo V Do Cancelamento Art. 856. O cancelamento de registro ou averbao ser feito em virtude de sentena, de documento autntico de quitao ou de exonerao do ttulo registrado. 1 Apresentado documento hbil, o oficial certificar, na coluna das averbaes do livro respectivo, o cancelamento e sua razo, mencionando o documento que o autorizou, datando e assinando a certido e de tudo fazendo referncia nas anotaes do protocolo. 2 Sendo insuficiente o espao da coluna das averbaes para se proceder ao cancelamento, ser feito novo registro, com referncias recprocas, na coluna prpria. Art. 857. Para o cancelamento de registro de penhor, dever
ser exigida a quitao do credor com firma reconhecida, se o respectivo documento exibido for particular.

Art. 858. Os requerimentos de cancelamento devero ser arquivados juntamente com os documentos que os instrurem.

Art. 859. No verso dos requerimentos arquivados, ser anotada, em resumo, a providncia tomada em sua decorrncia.

Art. 860. fixado em 15 (quinze) dias teis o prazo para os


Oficiais procederem ao exame dos documentos e ao clculo dos respectivos emolumentos.
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS E DE TTULOS E DOCUMENTOS

Art. 861. O prazo mximo para a expedio de certido de 5


(cinco) dias teis, salvo se, no perodo de busca, forem encontrados diversos registros envolvendo a mesma pessoa e no houver o interessado indicado, expressamente, o documento de seu interesse.

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Ttulo VI
DO REGISTRO DE IMVEIS

TTULO VI DO REGISTRO DE IMVEIS

CAPTULO I DA FINALIDADE E PRINCPIOS DO REGISTRO DE IMVEIS Art. 862. O Registro de Imveis destina-se ao registro e averbao dos ttulos relativos aos atos ou fatos inter vivos ou mortis causa, constitutivos, modificativos, translativos ou extintivos de direitos reais, a fim de assegurar-lhes eficcia, validade perante terceiros, segurana jurdica e disponibilidade, de acordo com as disposies do Cdigo Civil, da Lei de Registros Pblicos (Lei n 6.015/1973), deste Cdigo de Normas e demais regras incidentes. Art. 863. As atividades de competncia do Registro de Imveis devem ser realizadas com a observncia dos seguintes princpios: I princpio da legalidade: visa assegurar a devida validade e eficcia dos ttulos, somente podendo ser objeto de registro ou averbao os ttulos e atos que atendam s normas legais e regulamentares em vigor, a fim de obstar o registro de ttulos invlidos, ineficazes ou imperfeitos; II princpio da publicidade: todos os atos e fatos objeto do registro so pblicos e acessveis a qualquer pessoa, sem necessidade de demonstrar interesse, do mesmo modo que a publicidade garante aos direitos reais submetidos ao registro a sua oponibilidade perante terceiros.
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III princpio da legitimao registral: todo ato de registro realizado pelo cartrio de imveis competente possui presuno de legitimidade, produzindo o ato de registro todos os efeitos legais, somente podendo ser desconstitudo, anulado ou cancelado por deciso judicial ou por provocao das partes interessadas; IV princpio da instncia: atribui competncia privativa aos oficiais de Registro de Imveis para a prtica dos atos registrais, relativamente aos imveis situados na respectiva circunscrio ou rea territorial, sendo invlido e ineficaz o ato de registro ou averbao realizado por serventia sem competncia legal; V princpio da prioridade ou preferncia: a ordem de apresentao do ttulo no protocolo do cartrio de Registro de Imveis, assegura a precedncia do direito para a efetivao do registro, independentemente da cronologia da sua lavratura, celebrao ou data da ordem judicial; VI princpio da continuidade: os lanamentos constantes do Registro Imobilirio devem ser contnuos e sucessivos, sem qualquer interrupo, cabendo ao oficial escriturar na matrcula do imvel, na estrita ordem cronolgica e dominial, todos os fatos jurdicos constitutivos, modificativos, translativos ou extintivos de direitos sobre o imvel, no podendo ser realizado o lanamento de qualquer ato de registro sem a existncia de registro anterior que lhe d suporte formal e a obrigar as referncias originrias, derivadas e sucessivas; VII princpio da unitariedade: cada imvel registrado somente pode ter um nico nmero e ficha de matrcula, at que seja dividido ou desmembrado, quando a matrcula original ser encerrada, e assim criadas as matrculas dos novos imveis divididos ou desmembrados; VIII princpio da especialidade objetiva: exige que os ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, apresentados para registro, contenham a devida e detalhada identificao do imvel, do modo como constante da respectiva matrcula, de modo a evitar registros contraditrios ou que possam incidir sobre direitos de terceiros; IX princpio da especialidade subjetiva: exige que os ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, apresentados para registro, identifiquem, precisa e corretamente, mediante qua364

lificao completa, as pessoas nomeadas, participantes ou intervenientes nos ttulos respectivos; X princpio da reserva de iniciativa: o impulso para a realizao do ato registral de iniciativa exclusiva da pessoa interessada, constante da matrcula imobiliria ou do ttulo apresentado para registro, vedada a prtica de atos de averbao e de registro ex offcio, exceto nas hipteses previstas neste Cdigo e na Lei n 6.015/1973.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: X - princpio da reserva de iniciativa: o impulso para a realizao do ato registral de iniciativa exclusiva da pessoa interessada, constante da matrcula imobiliria ou do ttulo apresentado para registro, vedada a prtica de atos de averbao e de registro ex offcio, exceto nas hipteses previstas no art. 167, inciso II, item 13 e no art. 213, inciso I, da Lei n 6.015/1973.

Art. 864. Nos processos de registro e de averbao dos ttulos,


o oficial do Registro Imobilirio, desde que o objeto no seja litigioso e estando ausentes riscos aos direitos e interesses de terceiros, dever atuar, sempre, no sentido de viabilizar, facilitar e agilizar a concluso do ato registral, podendo ele corrigir, mediante prova apresentada pela parte interessada, erros materiais no substanciais, constantes dos ttulos, evitando a repetio de atos e a demora na concluso dos processos.

CAPTULO II DOS LIVROS DO REGISTRO IMOBILIRIO Seo I Das Disposies Gerais Art. 865. Cada Servio de Registro de Imveis dever organizar, manter e escriturar os seguintes livros, em arquivos fsicos ou eletrnicos: I Livro 1 Protocolo; II Livro 2 Registro Geral;
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III Livro 3 Registro Auxiliar; IV Livro 4 Indicador Real; V Livro 5 Indicador Pessoal. Pargrafo nico. Alm dos livros principais referidos no presente artigo e na Lei n 6.015/1973, devero ser mantidos livros e controles suplementares, escriturados em meio eletrnico ou fsico, para o registro dos seguintes atos ou fatos:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anteriorPargrafo nico Alm dos livros principais referidos no presente artigo e na Lei n 6.015/1973, devero ser mantidos livros suplementares, escriturados em meio eletrnico ou fsico, para o registro dos seguintes atos ou fatos:

I controle de recepo de ttulos;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior I recepo de ttulos;

II registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros; III registro de indisponibilidades judiciais e extrajudiciais.

Art. 866. Os livros do registro de imveis devem ser escriturados atravs de fichas, planilhas ou formulrios impressos, eletrnica ou mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas as vias eletrnicas ou exemplares fsicos em arquivo seguro, que garanta a sua conservao contra deteriorao, perda ou extravio dos registros.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior Art. 866. Os livros do Registro de Imveis devem ser escriturados atravs de fichas, planilhas ou formulrios impressos eletrnica ou mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas as vias ou exemplares fsicos em arquivo seguro, que garanta a sua conservao contra deteriorao, perda ou extravio dos registros.

Art. 867. As fichas, planilhas ou formulrios, adotados para


a escriturao do Livro 2 Registro Geral, e do Livro 3 Registro Auxiliar, sero impressos em formulrio prprio, conforme modelo aprovado pela Corregedoria Geral da Justia. 1 Para a conservao das fichas de escriturao do Livro 2 Registro Geral, e do Livro 3 Registro Auxiliar, em arquivo fsico, recomenda-se a utilizao de envelope ou invlucro em material
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plstico ou derivado, devendo ser mantida cpia digitalizada em arquivo eletrnico. 2 As fichas impressas de escriturao devero possuir dimenses que permitam a extrao de cpias reprogrficas ou digitalizadas e facilitem o seu manuseio, de preferncia no tamanho ofcio ou A-4. 3 A escriturao e a impresso do Livro 1 Protocolo, do Livro 4 Indicador Real, e do Livro 5 Indicador Pessoal podero ser feitas em papel tipo ofcio ou A-4, com gramatura que preserve a integridade e a conservao necessrias aos documentos registrais no arquivo da serventia. 4 As fichas escrituradas em processamento eletrnico de dados que substiturem o Livro 2 Registro Geral, Livro 3 Registro Auxiliar, Livro 4 Indicador Real e Livro 5 Indicador Pessoal, dispensam os termos de abertura e encerramento. 5 Todos os registros e lanamentos constantes dos livros e fichas impressas sero rubricados pelo registrador ou escrevente autorizado.

Art. 868. Os arquivos eletrnicos ou em mdia digital utilizados para o registro e escriturao dos livros devem ser mantidos em cpia de segurana ou backup, extrada e gravada diariamente, ao final de cada expediente, em equipamento ou servidor apropriado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 868. Os arquivos eletrnicos ou em mdia digital utilizados para o registro e escriturao dos livros devem ser mantidos em cpia de segurana ou back-up, extrada e gravada diariamente, ao final de cada expediente, em equipamento ou servidor apropriado.

Seo II Do Livro 1 Protocolo Art. 869. O Livro 1 Protocolo ser utilizado para o apontamento de todos os ttulos apresentados diariamente no expediente normal da serventia, com exceo daqueles ttulos ou documentos que tiverem sido, a requerimento da parte, apresentados apenas para exame preliminar e clculo dos emolumentos.
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Pargrafo nico. No sendo do interesse declarado pela parte o lanamento imediato do ttulo no Livro 1 Protocolo, com a conseqente prenotao, o documento apresentado apenas para exame preliminar e clculo dos emolumentos dever ser objeto de registro eletrnico ou fsico de Recepo de Ttulos. Art. 870. O Livro 1 Protocolo, escriturado em meio eletrnico ou fsico, dever conter termo dirio de encerramento, no qual ficar registrado o nmero de ttulos protocolados em cada dia. 1 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 1 Sendo os dados e registros do Livro 1 Protocolo, escriturados em sistema informatizado, dever ser fornecido parte interessada recibo impresso com os dados essenciais lanados no referido livro, para efeitos de prenotao e de pagamento dos emolumentos iniciais e taxas devidas.

2 REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 2 A serventia que ainda adote, excepcionalmente, o Livro 1 Protocolo, em meio fsico, com escriturao datilogrfica ou manual, dever tambm fornecer ao interessado recibo de identificao do ttulo apresentado, contendo os dados do seu ingresso no processo registral.

Pargrafo nico. Os dados essenciais lanados no Livro 1, para efeitos de prenotao devem ser fornecidos ao interessado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art. 871. So requisitos da escriturao e lanamentos no Livro


1 Protocolo: I a data e hora da apresentao; II o nmero de ordem, a continuar infinitamente nos livros da mesma espcie; III o nome do apresentante ou interessado; IV a classificao ou natureza formal do ttulo; V a descrio resumida dos atos destinados a registro ou averbao.

Art. 872. A escriturao do Livro 1 Protocolo deve conter os seguintes campos, a serem reproduzidos no recibo impresso a ser entregue parte:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao ante-

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rior: Art. 872. A escriturao do Livro 1 Protocolo deve conter os seguintes campos, a serem reproduzidos no recibo impresso a ser entregue parte, conforme modelo constante no Anexo 1 do presente Ttulo:

I a identificao do Cartrio de Registro Imobilirio que protocolou o ttulo, com o nome do Oficial responsvel, endereo fsico, telefones para informaes, indicao de stio ou home page na Internet e endereo eletrnico; II no topo de cada folha ou ficha, deve constar o ano correspondente; III o nmero de ordem do protocolo no sistema informatizado, a comear pelo algarismo 1 (um), e que seguir ao infinito; IV na coluna destinada ao registro da data, deve constar o dia, ms e ano do respectivo lanamento dirio; V o nome do apresentante ser grafado por extenso, ressalvadas as abreviaturas usuais da firma ou denominao das pessoas jurdicas; VI a natureza formal do ttulo, que poder ser indicada abreviadamente, de acordo com o tipo ou objeto principal do negcio jurdico; VII data de reingresso ou reapresentao do ttulo, se na vigncia da prenotao. 1 O Livro de Protocolo ser escriturado em sistema ou programa informatizado, e impresso, quando necessrio, em folhas soltas, para acondicionamento em arquivo fsico. 2 Na coluna natureza formal do ttulo, ser feita referncia circunstncia de se tratar de escritura pblica, de instrumento particular ou de ato judicial, sendo que, no caso de ato judicial, estes devero ser identificados de acordo com a sua espcie, como formal de partilha, carta de adjudicao, carta de arrematao, auto de penhora ou mandado de registro. 3 Na serventia que ainda no adote sistema ou programa informatizado de registro do Livro 1 Protocolo, os registros podero ser lanados em livro escriturado manual ou datilograficamente, com encadernao de segurana, atendidos os requisitos previstos neste artigo.

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Art. 873. Revogado.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 873. Consideram-se representantes legitimados, para efeito de apresentao dos ttulos e lanamentos no Livro 1 Protocolo, as pessoas para quem o ato registral resultante criar, modificar, transferir ou extinguir direitos e obrigaes sobre direitos reais, assim considerados: I o adquirente ou vendedor, nos atos translativos da propriedade; II o credor ou devedor, nos atos constitutivos de direitos reais ou seu cancelamento; III o autor, exeqente ou autoridade judicial nos registros dos atos de citao, penhora, arresto, seqestro ou indisponibilidade; IV o locador ou locatrio, nas locaes;V o incorporador, construtor ou condomnio requerente nas individualizaes;VI o condomnio, nas respectivas convenes;VII o instituidor, no bem de famlia;VIII o inventariante, nos inventrios judiciais ou extrajudiciais;IX o requerente, nos atos de averbao, inclusive nas separaes e divrcios judiciais ou extrajudiciais;X o emitente, nas cdulas rurais, industriais e outros ttulos equiparados. Pargrafo nico. As pessoas legitimadas referidas neste artigo podero ser representadas perante o Registro de Imveis atravs de procurador devidamente habilitado, com procurao por instrumento pblico ou particular, este com firma reconhecida.

Art. 874. A cada ttulo apresentado corresponder apenas um


nmero de ordem no protocolo, no importando a quantidade de atos correspondentes que possam ser gerados em razo do contedo e do nmero de pactos contidos no ttulo, mas esses atos podero ser mencionados, resumidamente, na coluna anotaes, conforme a situao existente na respectiva ficha de matrcula na data do protocolo.

Art. 875. Todo ttulo individualmente considerado receber sempre um nmero de protocolo diferente, segundo a ordem de apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa ou ao mesmo imvel.

Art. 876. O nmero de ordem, no Livro 1 Protocolo, determinar a prioridade do ttulo para efeito de prenotao, e esta, a preferncia dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um titulo simultaneamente.

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Seo III Do Livro 2 Registro Geral Art. 877. O Livro 2 Registro Geral o livro principal do Registro Imobilirio, e destina-se matrcula dos imveis e aos atos de registro ou averbao previstos no art. 167 da Lei n 6.015/1973. 1 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 2 Registro Geral devero atender s especificaes constantes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 2 Registro Geral devero atender s especificaes constantes do Anexo 2 do presente Ttulo.

2 Neste livro no poder ser realizado qualquer outro tipo de lanamento, por certido, anotao, comunicao ou observao, pois o ato deve ser registrado ou averbado, inexistindo previso legal diversa.

Art. 878. Cada lanamento no Livro 2 Registro Geral ser


identificado pela letra R, para o ato de registro em sentido estrito, e o de averbao pelas letras AV, seguindo-se o nmero de ordem sequencial dos atos e o nmero da matrcula correspondente, devendo seguir o seguinte padro ou modelo: I o primeiro ato de registro: R-1-(nmero da matrcula); II o ato subsequente de registro: R-2-(nmero da matrcula); III o primeiro ato de averbao: AV-3-(nmero da matrcula); IV o ato subseqente de averbao: AV-4-(nmero da matrcula); V um outro ato subseqente de registro: R-5-(nmero da matrcula).

Art. 879. Para cada imvel ser aberta matrcula prpria por
ocasio do primeiro registro efetuado a partir da vigncia da Lei n 6.015/1973, bem como nos casos de fuso e unificao de imveis, podendo tambm ser aberta a requerimento do proprietrio ou de ofcio.

Art. 880. Constituem requisitos obrigatrios que devem constar em todo ato escriturado, em meio fsico ou eletrnico, no Livro
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2 Registro Geral: I a data do registro; II o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente ou do devedor, e do adquirente ou credor; III o ttulo da transmisso ou do nus; IV forma do ttulo, sua procedncia, data e caracterizao; V o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e demais especificaes, inclusive os juros, se houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver.

Pargrafo nico. As partes devero ser identificadas e qualificadas do seguinte modo:


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. As partes devero ser identificadas e qualificadas do seguinte modo:

I tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade, residncia e domiclio, o regime de casamento, a profisso e o nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda, e opcionalmente o Registro Geral da cdula de identidade ou profissional ou certido de nascimento com filiao, no caso de menor;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade, residncia e domiclio, o regime de casamento, a profisso e o nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de identidade ou profissional ou certido de nascimento com filiao, no caso de menor;

II tratando-se de pessoa jurdica, o municpio da sede social, a representao e o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II tratando-se de pessoa jurdica, a sede social, a representao e o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda.

Art. 881. O lanamento e escriturao dos atos nas fichas ou


formulrios do Livro 2 Registro Geral, por sistema ou programa
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informatizado, devem observar as seguintes regras: I se esgotado o espao no anverso da ficha e for necessria a utilizao do verso, consignar-se- ao final da ficha impressa a expresso continua no verso; II se necessrio o transporte para nova ficha, proceder-se- assim: a) na base do verso da ficha anterior, usar-se- a expresso continua na ficha ou na folha n...; b) repetir-se- o nmero da matrcula na ficha ou na folha seguinte, acrescendo-se, tambm, a ordem seqencial correspondente ficha (exemplo: matrcula n 325, na 2 ficha, o nmero ser 325/2; na 3 ser 325/3 e assim sucessivamente); 1 No sistema ou programa informatizado de escriturao do Livro 2 Registro Geral, a verificao das regras e procedimentos constantes deste artigo dever estar armazenada nos arquivos eletrnicos das fichas respectivas, assim apresentada em tela ou relatrio impresso correspondente ficha de cada matrcula. 2 Os modelos de fichas ou registro em banco de dados informatizado sero elaborados de forma a permitir a escriturao correta e completa dos requisitos exigidos pela Lei de Registros Pblicos e por este Cdigo de Normas.

Art. 882. No caso de ser utilizado livro encadernado ou de


folhas soltas para a escriturao do Livro 2 Registro Geral, com preenchimento mecanizado ou manual, devero ser atendidas as regras seguintes: I no alto da face de cada folha, ser lanada a matrcula do imvel, com seus requisitos previstos em lei, e no espao restante e no verso sero lanados por ordem cronolgica e em forma narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes aos imveis matriculados; II preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em branco do mesmo livro ou do livro da mesma srie que estiver em uso, onde continuaro os lanamentos, com remisses recprocas. III o nmero da matricula ser repetido na nova folha, sem necessidade do transporte dos dados constantes da folha anterior.
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Seo IV Do Livro 3 Registro Auxiliar Art. 883. O Livro 3 Registro Auxiliar destina-se ao registro dos
atos que, sendo atribudos ao Registro de imveis por disposio legal, no digam respeito diretamente aos imveis matriculados. Pargrafo nico. A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 3 Registro Auxiliar devero observar as determinaes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 3 Registro Auxiliar, devero observar as especificaes constantes do Anexo 3 do presente Ttulo.

Art. 884. Os registros no Livro 3 Registro Auxiliar sero realizados de forma resumida, ficando arquivada no cartrio uma via dos instrumentos que os originarem.

Art. 885. Devem ser escriturados no Livro 3 Registro Auxiliar:


I as cdulas de crdito rural e de crdito industrial, sem prejuzo do registro da hipoteca cedular; II as convenes de condomnio; III o penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles; IV as convenes antenupciais; V os contratos de penhor rural; VI os ttulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu inteiro teor, sem prejuzo do ato praticado no Livro 2 Registro Geral. VII escritura pblica ou ttulo judicial dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII o contrato ou termo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA 2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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1 REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 1 O Juiz competente processar o pedido para comprovar a unio estvel e o propsito lcito das partes quanto celebrao do contrato ou termo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA 2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 REVOGADO.
NOTA 1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 2 O pedido de que trata o 1 deste artigo processar-se- diretamente no Servio de Registro de Imveis, independentemente de deciso judicial, se: NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

I REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I houver acordo lavrado em escritura pblica ou por termo nos autos homologado judicialmente, demonstrando a expressa concordncia dos conviventes quanto unio estvel, desde que, ambos, sejam solteiros, separados, divorciados ou vivos; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

II REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II houver prova de inventrio dos bens do casamento, em relao ao companheiro divorciado ou vivo; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III existirem filhos da unio, que demonstrem vida em comum em prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de nascimento; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

IV REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IV houver certides negativas de: NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

a) REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: a) tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre o imvel; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

b) REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:

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b) inexistncia de nus reais e de aes imobilirias reipersecutrias, pelo perodo de 10 anos; NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

c) REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: c) inexistncia de execues cveis contra os conviventes, expedida pela Justia Federal, Estadual e do Trabalho. NOTA 2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 886. O Livro 3 Registro Auxiliar ser escriturado no sistema de fichas ou programa informatizado, e o seu arquivamento ser feito segundo a ordem numrica dos prprios registros. Seo V Do Livro 4 Indicador Real Art. 887. O Livro 4 Indicador Real constitui o repositrio de todos os imveis registrados nos demais livros, devendo conter sua identificao, referncia aos nmeros de ordem dos outros livros e anotaes necessrias. 1 O Livro 4 Indicador Real dever ser escriturado de forma a identificar os imveis por suas denominaes e caractersticas, organizado pelo nome das ruas, quando se tratar de imveis urbanos, e pelos nomes identificadores da sua situao, quando rurais, de modo que facilite a busca. 2 A serventia que utilizar o sistema de fichas, quando houver mudana do nome do logradouro ou de numerao do imvel, dever abrir nova ficha com a informao atualizada, dela constando referncia recproca da situao anterior, sendo que: I na ficha anterior tambm ser feita referncia recproca da situao atual, para possibilitar a correta e gil identificao do imvel; II as novas ocorrncias sero anotadas apenas na nova ficha. 3 Idntico procedimento ao previsto no pargrafo anterior dever ser adotado quando o imvel passar a ter seu cadastramento imobilirio municipal vinculado a outro logradouro preexistente.
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4 Os programas informatizados dos Ofcios de Registro Imobilirio devem assegurar que o programa de processamento de dados utilizado realize a mesma rotina de identificao recproca dos imveis que venham a ser alterados por mudana de nome do logradouro ou de numerao. 5 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 4 Indicador Real devero observar as determinaes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 5 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 4 Indicador Real devero observar s especificaes constantes do Anexo 4 do presente Ttulo.

Seo VI Do Livro 5 Indicador Pessoal Art. 888. O Livro 5 Indicador Pessoal, organizado alfabeticamente, o repositrio dos nomes de todas as pessoas, fsicas ou jurdicas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros do Registro Imobilirio, fazendo-se referncia ao respectivo nmero de ordem.

Art. 889. A escriturao do Livro 5 Indicador Pessoal deve ser


realizada atravs de fichas ou registros informatizados em programa ou aplicativo prprio, organizados na estrita ordem alfabtica. 1 Os cartrios de Registro Imobilirio devero adotar, para auxiliar e facilitar as buscas, um livro-ndice ou fichas em ordem alfabtica, ou rotina de pesquisa ou busca atravs do sistema informatizado. 2 As serventias que no possuam sistema ou programa informatizado de registro podero, excepcionalmente, por autorizao da Corregedoria Geral da Justia, utilizar os fichrios manuais ou mecnicos existentes. 3 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 5 Indicador Pessoal devero observar as determinaes da Lei n 6.015/73.
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DO REGISTRO dE IMVEIS

DO REGISTRO dE IMVEIS

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 5 Indicador Pessoal devero atender s especificaes constantes do Anexo 5 do presente Ttulo.

Art. 890. Para facilitar as buscas, dever constar nos registros


e remisses do Livro 5 Indicador Pessoal, ao lado do nome do interessado, o nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF), ou de Registro Geral da cdula de identidade, quando se tratar de pessoa fsica, ou o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ), quando pessoa jurdica. 1 Sempre que houver alterao no nome da pessoa, deve ser aberta nova ficha com o novo nome adotado, fazendo-se remisso ao nome antigo, cuja indicao ser mantida. 2 Se alguma das partes for casada, ou conviver em regime de unio estvel, assim declarado ou juridicamente reconhecido, ser lanado no Livro 5 Indicador Pessoal o nome do respectivo cnjuge ou convivente. 3 Na hiptese de impossibilidade de se agregar pelo menos um dos elementos de identificao previstos no caput deste artigo, devero ser arquivados na serventia documentos que justifiquem tal circunstncia. 4 A responsabilidade por erro ou omisso do fichrio a que der causa ser atribuda ao oficial delegatrio do Registro Imobilirio.

Art. 891. obrigatrio o lanamento, no Livro 5 Indicador


Pessoal ou a organizao de fichrio, com criao de procedimento ou rotina no programa informatizado, de controle de tramitao simultnea de ttulos contraditrios ou excludentes de direitos sobre um mesmo imvel. Pargrafo nico. As fichas e os registros sero finalizados medida que os ttulos correspondentes forem registrados ou devolvidos com exigncia.

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Seo VII Dos Livros e Controles Suplementares


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Seo VII-Dos Livros Suplementares

Subseo I Do Controle de Recepo de Ttulos


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Subseo I-Do Livro de Recepo de Ttulos

Art. 892. No Controle de Recepo de Ttulos, escriturado em sistema informatizado, sero lanados os ttulos apresentados para exame e clculo dos respectivos emolumentos, com base no disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015/1973, e que no gozam dos efeitos da prioridade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 892. No Livro de Recepo de Ttulos, escriturado em sistema informatizado, sero lanados os ttulos apresentados para exame e clculo dos respectivos emolumentos, com base no disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015/1973, e que no gozam dos efeitos da prioridade.

1 Quanto aos atos de registro em geral, ser dispensvel a adoo do controle de Recepo para os cartrios que empreguem a prtica do lanamento imediato de todos os ttulos ingressados, diretamente, no Livro 1 Protocolo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Quanto aos atos de registro em geral, ser dispensvel a adoo do Livro de Recepo para os cartrios que empreguem a prtica do lanamento imediato de todos os ttulos ingressados, diretamente, no Livro 1 Protocolo.

2 A recepo de ttulos somente para exame e clculo excepcional e sempre depender de requerimento escrito e expresso do interessado, a ser arquivado em pasta prpria. 3 vedado lanar no Livro 1 Protocolo e prenotar ttulos apresentados, exclusivamente, por pedido do interessado, para exame e clculo.

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DO REGISTRO dE IMVEIS

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4 No podero ser cobrados emolumentos para o ato do requerimento ou apresentao de ttulo ingressado apenas para exame e clculo. 5 Aps a devoluo do ttulo ao interessado, poder o requerimento de apresentao de ttulo apenas para exame e clculo permanecer arquivado em sistema informatizado ou mdia digital, mediante utilizao de aplicativo que preserve as informaes e permita futura atualizao e aproveitamento dos dados no Livro 1 Protocolo. 6 O exame a que se referem o caput e pargrafos deste artigo se destina a subsidiar os clculos dos emolumentos do registro dos ttulos apresentados, em funo dos respectivos negcios jurdicos neles indicados.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 893. O Livro de Recepo de Ttulos ser escriturado em colunas, atravs de programa informatizado ou mecanizado, das quais constaro, pelo menos, os seguintes elementos: I nmero de ordem, que seguir indefinidamente; II data da apresentao, apenas no primeiro lanamento dirio; III nome do apresentante; IV natureza formal do ttulo; V data da devoluo do ttulo; VI data da entrega ao interessado. Subseo II Do Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por Estrangeiros Art. 894. Os cartrios de Registro de Imveis em cuja jurisdio existam imveis rurais devero manter cadastro especial, em registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar: I meno do documento de identidade das partes contratantes ou dos respectivos atos de constituio, se pessoas jurdicas;
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II memorial descritivo do imvel, com rea, caractersticas, limites e confrontaes, observada a necessidade de georreferenciamento prevista na Lei n 10.267/2001; III apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR), emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA; IV transcrio da autorizao do rgo competente, quando for o caso.

Art. 895. O lanamento desse registro no dispensa a devida escriturao no Livro 2 Registro Geral e na respectiva ficha de matrcula.

Art. 896. O Livro de registro de aquisio de imveis rurais


por estrangeiros dever ser escriturado pelo sistema de fichas em programa informatizado, adotados os mesmos elementos de autenticidade das matrculas constantes do Livro 2 Registro Geral.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 896. O Livro de registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros dever ser escriturado pelo sistema de fichas em sistema informatizado, adotados os mesmos elementos de autenticidade das matrculas constantes do Livro 2 Registro Geral.

Pargrafo nico. O cartrio que ainda no esteja operando com sistema informatizado de escriturao poder, excepcionalmente, adotar livro mecnico ou manual de registro de aquisio de imveis rurais por pessoas estrangeiras.

Art. 897. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros ou por empresas brasileiras equiparadas na forma do artigo 1, do art. 1, da Lei n 5.709/71, da qual constem os dados enumerados em lei, devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e Corregedoria-Geral da Justia, com frequncia trimestral, constituindo dever dos Cartrios de Registro de Imveis manter cadastro especial, em registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar, obrigatoriamente, os requisitos legais e regulamentares.
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 897. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e Corregedoria Geral da Justia, com freqncia trimestral. Pargrafo nico. A Corregedoria Geral da Justia dever viabilizar a criao e implantao de cadastro informatizado centralizado para armazenar as informaes relativas aquisio de imveis rurais por estrangeiros no Estado.

1 As serventias de Registro de Imveis devem imediatamente remeter para esta Corregedoria de Justia comunicado informando que j possui o cadastro especial disposto no caput ou, em no possuindo, que tomaram as providncias para a abertura do referido cadastro.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Em no havendo aquisio de reas rurais por pessoas estrangeiras ou empresas brasileiras equiparadas, os Oficiais dos Cartrios de Registro de Imveis devero, anualmente, remeter certido negativa da prtica de tais atos, no prazo indicado no art. 206 deste Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

3 As informaes requisitadas, no que concerne ao cadastro especial, bem como ao relatrio trimestral, devero ser encaminhadas, via e-mail para o endereo eletrnico desta Corregedoria de Justia ou mediante ofcio endereado para a Corregedoria Auxiliar dos Servios Notariais e de Registro da Capital.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Subseo III Do Controle de Registro de Indisponibilidades Judiciais e Extrajudiciais


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Subseo III Do Livro de Registro de Indisponibilidades Judiciais e Extrajudiciais

Art. 898. Os cartrios de Registro Imobilirio devero manter controle, em arquivo eletrnico ou meio fsico, destinado ao registro dos ofcios ou mandados da Corregedoria-Geral da Justia, dos Juzes Federais, do Trabalho e Estaduais e dos interventores e li382

quidantes de instituies financeiras em interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens de scios, diretores e administradores das referidas sociedades.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 898. Os cartrios de Registro Imobilirio devero manter um livro, em arquivo eletrnico ou meio fsico, escriturado por fichas, denominado Livro de Registro das Indisponibilidades, destinado ao registro dos ofcios ou mandados da Corregedoria Geral da Justia, dos Juzes Federais, do Trabalho e Estaduais e dos interventores e liquidantes de instituies financeiras em interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens de scios, diretores e administradores das referidas sociedades.

Pargrafo nico. As hipteses e procedimentos de indisponibilidade de bens em processo de interveno e liquidao extrajudicial so aquelas previstas e reguladas na Lei n 6.024/1974.

Art. 899. Os registros, constantes de sistema informatizado ou fsico, contero o nmero de ordem, a data de sua efetivao, a indicao do ofcio que lhe deu origem, os nomes e a qualificao das pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 899. Os registros, constantes de sistema informatizado ou lanados em fichas mecnicas ou excepcionalmente em livro manual, contero o nmero de ordem, a data de sua efetivao, a indicao do ofcio que lhe deu origem, os nomes e a qualificao das pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.

1 A indisponibilidade de bens ser averbada margem da respectiva matrcula dos imveis. 2 O registro de indisponibilidade dever conter uma coluna destinada s averbaes das comunicaes que cancelem ou alterem os respectivos registros, as quais, portanto, sero efetivadas sua margem, nunca constituindo novo registro. 3 Todas as comunicaes sero arquivadas em arquivo eletrnico ou em pasta ou classificador prprio, depois de certificado, no verso da via fsica ou impressa, o respectivo registro ou averbao. 4 Os nomes das pessoas que figurem no registro de indisponibilidade tambm devero constar do Livro 5 Indicador Pessoal.
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5 Quando a ordem de indisponibilidade for de bens futuros, na eventualidade de aquisio de bem aps a averbao da indisponibilidade, deve o registrador, alm de fazer a averbao contida no 1o, comunicar o fato Corregedoria, Juiz interventor ou liquidante responsvel pela medida.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

6o - Quando a ordem de indisponibilidade no mencionar expressamente os bens futuros, o registrador a anotar no indicador pessoal e, em caso de aquisio de bem futuro, solicitar, antes de nova alienao, informaes da autoridade ordenadora da medida sobre a necessidade ou no de se averbar a indisponibilidade no bem adquirido.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Subseo IV Dos Arquivos e Relatrios de Controle dos Atos Registrais Art. 900. Alm dos livros necessrios ao exerccio das funes registrais, o registrador dever arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudiciais SICASE, em especial:
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art. 900. Alm dos livros obrigatrios e necessrios ao exerccio das funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os seguintes registros, organizados em pastas, em meio eletrnico ou fsico de: NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 900. Alm dos livros obrigatrios e necessrios ao exerccio das funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os seguintes registros, organizados em pastas, em meio eletrnico ou fsico:

I comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria-Geral da Justia;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I leis, normas, comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria-Geral da Justia; NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I arquivo de leis, normas, comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;

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II documentos legais e tributrios relativos situao de regularidade jurdica da serventia;


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II arquivo de documentos legais e tributrios relativos situao de regularidade jurdica da serventia;

III registros dos procedimentos de suscitao de dvida;

IV revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV arquivo e relatrio das guias de recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR;

V revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V arquivo e relatrio das guias de recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil FERC;

VI revogado;
NOTA1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VI relatrios mensais de atos registrais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria-Geral da Justia; NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI arquivo dos relatrios mensais de atos registrais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;

VII arquivo das Certides Negativas de Dbitos da Previdncia Social CND e de Certides Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII revogado; NOTA2: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII arquivo das Certides Negativas de Dbitos da Previdncia Social CND e de Certides Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;

VIII Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico, Receita Federal do Brasil;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VIII arquivo das Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico, Receita Federal do Brasil;

IX Cdulas de Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exportao e de Produtor Rural, seus cancelamentos e aditivos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX arquivo das Cdulas de Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exportao e de Produtor Rural, seus cancelamentos e aditivos;

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X relao remetida ao INCRA das aquisies feitas por pessoas naturais e jurdicas estrangeiras e as relaes referentes s comunicaes mensais das modificaes ocorridas nas matrculas, envolvendo imveis rurais, inclusive os destacados no patrimnio pblico; XI dos ttulos celebrados por instrumento particular;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XI arquivo dos ttulos lavrados por instrumento particular;

XII registros de diligncias externas e arquivo dos processos de retificao administrativa.

Art. 901. REVOGADO.


NOTA 1: Revogado pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011) Redao anterior: Art. 901. Todos os atos de abertura de matrculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Auxiliar do Extrajudicial. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 901. Todos os atos de abertura de matrculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Geral da Justia. 1 A relao mensal de atos registrais imobilirios dever ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas folhas numeradas e rubricadas na medida em que forem sendo arquivadas. 2 O relatrio de atos registrais imobilirios, a ser preenchido conforme formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia deve conter as seguintes informaes: I nmero de ordem e data constante do Livro de Protocolo; II nmero da matrcula do imvel; III revogado; NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III nome, nmeros da cdula de identidade (RG) e CPF das partes;IV descrio da natureza do ato, com nmero sequencial do registro ou averbao; V valor declarado e valor fiscal do negcio jurdico;VI valor recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais TSNR ;VII valor recolhido ao Fundo Especial de Registro Civil FERC. 3 O relatrio mensal de atos registrais imobilirios dever ser enviado por meio informatizado e em arquivo digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at do dia 10 (dez) do ms imediatamente subseqente ao da lavratura dos atos. 4 Revogado. NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 O atraso no envio do relatrio mensal de atos registrais sujeitar o registrador ou responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois dcimos por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem como a pena de suspenso, observado o devido processo legal, se o prazo de atraso for igual ou superior a 90 (noventa) dias.

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Art. 902. O registrador dever enviar, por arquivo eletrnico,


via Internet, a Declarao da Operao Imobiliria DOI, Secretaria da Receita Federal do Brasil, at o ltimo dia til do ms subseqente ao do registro do documento, independentemente do valor da operao imobiliria, quando o ato tiver sido: I celebrado por instrumento particular; II celebrado por instrumento particular com fora de escritura pblica; III expedido por autoridade judicial em decorrncia de arrematao, adjudicao, meao, legado ou herana; IV llavrado por tabelionato de notas, independentemente da mesma ter sido emitida quando da lavratura da escritura pelo notrio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: IV - lavrado por tabelionato de notas, quando no constar a expresso emitida a DOI.

Pargrafo nico. Em caso de dvida acerca da obrigatoriedade da emisso da DOI, dever ser consultada a Receita Federal, no site www.receita.fazenda.gov.br.

Seo VIII Da Conservao dos Livros e Documentos Art. 903. Os livros e as fichas de registro das matrculas imobilirias e dos documentos e arquivos fsicos e eletrnicos dos atos praticados devem permanecer sob a guarda do Oficial Registrador, que zelar por sua ordem, segurana e conservao, e somente podem ser retirados da serventia mediante autorizao judicial. 1 Havendo necessidade de realizao de percia documental, o exame dever ocorrer em dia e hora previamente designados, com cincia do Oficial titular e autorizao do Juiz Corregedor. 2 A apresentao ou exame de qualquer livro, ficha, documento, arquivo, programa ou registro eletrnico, determinada judicialmente, dever ser realizada na prpria sede do cartrio.

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Art. 904. Os livros, fichas, documentos, arquivos e registros


eletrnicos permanecero no cartrio de imveis indefinidamente, por tempo indeterminado, como registro imprescritvel.

Art. 905. Os livros do Registro Imobilirio, as fichas, seus arquivos, documentos e papis relativos aos atos registrados devem ser arquivados mediante utilizao de processos que facilitem as buscas, com a utilizao obrigatria de sistemas e programas informatizados.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 905. Os livros do Registro Imobilirio, as fichas, seus arquivos, documentos e papis relativos aos atos registrados devem ser arquivados mediante utilizao de processos racionais que facilitem as buscas, com a utilizao obrigatria de sistemas e programas informatizados.

1 Quando adotado o arquivamento obrigatrio atravs de mdia digital ou eletrnica, o Oficial dever manter cpia de segurana ou backup em local diverso da sede da unidade do servio, atualizado, ao menos, semanalmente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Quando adotado o arquivamento obrigatrio atravs de mdia digital ou eletrnica, o Oficial dever manter cpia de segurana ou back-up em local diverso da sede da unidade do servio, atualizado, ao menos, semanalmente.

2 Mediante prvia comunicao e autorizao da Corregedoria Geral da Justia, poder o Oficial eliminar ou descartar, atravs de inutilizao por incinerao, os documentos fsicos aps realizado o arquivamento eletrnico dos dados ou sua digitalizao, assegurados, em qualquer hiptese, o sigilo e a segurana das informaes existentes nos documentos inutilizados. 3 Os documentos e papis que no guardem vnculo com os atos registrados podero ser eliminados ou descartados aps o seu arquivamento eletrnico em mdia digital.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 906. Quando por lei ou ato competente for criado novo
Ofcio de Registro Imobilirio por desmembramento de jurisdio, at a instalao da nova serventia, os registros continuaro sendo
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realizados no Ofcio desmembrado, sendo desnecessrio repeti-los posteriormente. Pargrafo nico. Permanecero no antigo Ofcio os livros e documentos que se encontrem nessa serventia arquivados.

Art. 907. Salvo por autorizao judicial, o acesso ao contedo e


modo de escriturao das informaes dos livros, fichas e registros somente poder ser obtido atravs de certido.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 907. O desaparecimento, danificao ou deteriorao de qualquer livro ou ficha dever ser comunicado Corregedoria Geral da Justia, sem prejuzo da restaurao efetivada pelo Oficial, vista dos elementos constantes dos ndices, arquivos, ttulos notariais e certides exibidas pelos interessados, se possvel.

Seo IX Da Restaurao Extrajudicial dos Livros e Documentos


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908. Nos casos de extravio ou danificao relevante, o Oficial de Registro de ofcio, ou a requerimento do interessado, independentemente de autorizao do juiz, providenciar a devida restaurao ou reconstituio dos atos registrais, com base na documentao existente na prpria serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 908. Salvo por autorizao judicial, o acesso ao contedo e modo de escriturao das informaes dos livros, fichas e registros somente poder ser obtido atravs de certido.

Art. 908-A. No existindo documentos na serventia que possibilitem a restaurao na forma do artigo anterior poder ser realizada administrativamente mediante deciso do juzo de registros pblicos da comarca, nos casos previstos nos artigos seguintes.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011) Redao anterior: Art. 908-A. No existindo documentos na serventia que possibilitem a restaurao na forma do artigo anterior poder ser realizada extrajudicialmente mediante deciso do juzo de registros

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pblicos da comarca, nos casos previstos nos artigos seguintes. NOTA2: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. O Juiz, se achar conveniente, poder determinar a publicao, no Dirio da Justia Eletrnico do Tribunal de Justia de Pernambuco, de edital conter a qualificao subjetiva da parte, descrio objetiva do bem imvel, nmero de matrcula, ou da transcrio, de registro ou mesmo de averbao que se busca restaurar, a finalidade da publicao, oportunizando qualquer interessado oferecer impugnao no prazo de 30 dias, contados de sua publicao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908-B. O pedido de restaurao extrajudicial ser feito


perante o Oficial do Registro de Imveis, atravs de requerimento escrito, assinado pelo prprio interessado, pelo seu representante legal ou por mandatrio com poderes especiais, bem como por terceiro, a rogo do interessado, quando no souber ou no puder assinar, hiptese em que dever ser lanada na presena do oficial registrador que certificar o ato.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908-C. Os pedidos de restaurao devem ser prenotados


no Livro n 1 Protocolo.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 A prenotao s deve ser cancelada se for indeferido o pedido de restaurao.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Se deferido o pedido, o oficial anotar tal fato na coluna de anotaes do Protocolo.


NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908-D. Os pedidos de restaurao extrajudicial devem ser instrudos, conjunta ou isoladamente, com elementos constantes dos ndices e arquivos das unidades do servio notarial e de registro, bem como de traslados e/ou certides exibidas pelos interessados, ou quaisquer outros documentos, tais como:
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

I ttulo hbil, judicial ou extrajudicial (escritura pblica ou particular);


390

NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

II certido narrativa da Prefeitura; no sendo possvel, apresentao de memorial descritivo do imvel assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III a certido negativa referente aos tributos que incidam sobre o imvel;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

IV imposto de renda dos ltimos 03 (trs) anos constando nele a propriedade a ser registrada;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

V declarao do interessado, sob pena de responsabilidade civil e penal, no sentido que o imvel encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, bem como sobre a existncia ou no de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de outros nus reais incidentes;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

VI para os imveis rurais, memorial descritivo com rea, caractersticas, limites e confrontaes, observada a necessidade de georreferenciamento, se possvel, e Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR);
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 O pedido de restaurao extrajudicial de registros imobilirios deve tambm ser instrudo com certido fornecida pelo Oficial do Registro de Imveis certificando o extravio ou a ilegibilidade do registro que se busca restaurar.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 A concordncia dos confinantes, quando necessria, ser obtida na forma prevista no art. 213 da Lei 6.015/73.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908-E. Devero ser processados judicialmente os pedidos de restaurao que, conforme seja o entendimento do juzo de registros pblicos, meream maior indagao ou mesmo a produo de prova em audincia.
391

DO REGISTRO dE IMVEIS

DO REGISTRO dE IMVEIS

NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908-F. A escriturao do ato registral restaurado deve ser


feita, preferencialmente, em sistema de fichas.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 O ato registral cuja restaurao for determinada pela autoridade judiciria, manter, se possvel, seu nmero anterior.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 No sendo possvel, o ato registral receber novo nmero seguindo a sequncia da serventia, na qual o ato praticado ser indicado por R-1, se for o caso de registro ou por AV-1, caso se trate de averbao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 908-G. So devidos os emolumentos e a Taxa de Utilizao


dos Servios Pblicos Notariais ou Registrais (TSNR) pela restaurao do ato registral, quando o Oficial de registro de imveis no for o responsvel pelo extravio ou danificao.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO III DA MATRCULA Seo I Da Matrcula e da Caracterizao do Imvel Art. 909. A matrcula compreende o registro individualizado
do imvel, do modo como deve constar no Livro 2 Registro Geral, compreendendo as suas caractersticas identificadoras, de natureza pessoal e material, como o nome do proprietrio ou titular do domnio e dos direitos reais de garantia ou fruio, as especificaes de reas, cmodos e regime jurdico, estando representada pela respectiva ficha reproduzida ou duplicada em arquivo eletrnico ou fsico.

Art. 910. So requisitos da matrcula, do modo como deve


constar do lanamento ou escriturao informatizada no Livro 2
392

Registro Geral e da ficha respectiva no arquivo fsico: I o nmero de ordem, que seguir ao infinito; II a data de abertura da matrcula; III a identificao precisa e detalhada do imvel; IV o nome e a qualificao do proprietrio, inclusive do domnio direto, quando houver; V o nmero e a data do registro anterior. Pargrafo nico. A ficha ou formulrio de matrcula e a sua escriturao no Livro 2 Registro Geral dever atender s especificaes e determinaes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. A ficha ou formulrio de matrcula e a sua escriturao no Livro 2 Registro Geral dever atender s especificaes e forma de lanamento constantes do Anexo 2 do presente Ttulo.

Art. 911. Para identificao precisa e detalhada do imvel na matrcula, esta dever conter, conforme o caso:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 911. Para a identificao precisa e detalhada do imvel na matrcula, esta dever conter:

I nos imveis urbanos: a) as caractersticas bsicas definidoras do imvel e a sua individualizao como casa, unidade imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena de habite-se;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: a) as caractersticas bsicas definidoras do imvel, se de natureza residencial, comercial ou industrial, e a sua individualizao como casa, unidade imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena de habite-se;

b) o nmero de identificao do imvel no logradouro, quando se tratar de prdio, e o nmero da unidade imobiliria autnoma, com o nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: b) o nmero de identificao do imvel no logradouro, quando se tratar de prdio, ou o nmero da unidade imobiliria autnoma, com o nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento;

393

DO REGISTRO dE IMVEIS

DO REGISTRO dE IMVEIS

c) o endereo completo do imvel, com o nome do logradouro, bairro e, se possvel, o cdigo de endereamento postal (CEP) e municpio;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: c) o endereo completo do imvel, com o nome do logradouro, bairro, cdigo de endereamento postal (CEP) e municpio;

d) a descrio dos cmodos, sua diviso interna e rea construda. Em se tratando de condomnio edilcio permitido informar apenas a rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal de terreno;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: d) a descrio dos cmodos, sua diviso interna, rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal de terreno, neste caso em se tratando de condomnio edilcio;

e) sendo terreno sem construo, a descrio na matrcula dever indicar se fica do lado par ou mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais prxima, ou nmero do lote e da quadra, se houver; f) a situao jurdica do terreno, se alodial ou prprio, enfitutico ou terreno de marinha ou acrescido, e respectivo regime, de ocupao ou aforamento; g) em se tratando de casa, lote ou imvel individual, as suas confrontaes, com os terrenos contguos e reas ou logradouros pblicos, sua localizao, metragem da frente, dos lados e fundos, ngulos do permetro, se irregular, e rea total do terreno e rea construda; h) o nmero do cadastro imobilirio na Prefeitura Municipal. II nos imveis rurais: a) a caracterizao e localizao do imvel rural, e sua denominao como empresa rural, fazenda, stio, granja ou chcara, se houver; b) o endereo do imvel, com o nome do logradouro ou rodovia de acesso, cdigo de endereamento postal (CEP), localidade, distrito e municpio; c) o cdigo de cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA; d) a definio como propriedade produtiva, se aplicvel, conten394

do a descrio das plantaes, culturas e destinao agrcola, pastoril ou agropecuria e da rea explorada, conforme os dados do cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA; e) as confrontaes, reas, limites e rumos do imvel, obtidas atravs de sistema de coordenadas geodsicas ou georreferenciamento, com anotao de responsabilidade tcnica (ART) do profissional responsvel; f) a referncia e identificao dos recursos e acidentes naturais existentes no imvel rural, como recursos hdricos representados por rios, lagos, lagoas, audes ou nascentes, assim como reas de preservao ambiental; g) a descrio das benfeitorias e construes e bens de raiz, como casas, galpes, depsitos, reservatrios, poos, viveiros, currais e outras acesses, com referncia, se existente, da rea construda; h) a rea de reserva florestal ou reserva ambiental especificada nos cadastros dos rgos federais e estaduais competentes. 1 A identificao dos confrontantes dever ter como referncia a caracterizao do imvel e sua denominao, no podendo ser empregados termos variveis, equvocos ou imprecisos, suscetveis de alterao, como, por exemplo, plantaes, acesses ou outros indicadores no registrveis na matrcula do confrontante. 2 Na matrcula, preferencialmente, no existindo registro correlato do imvel lindeiro, devem ser mencionados, como confrontantes, os prprios prdios e suas respectivas matrculas e no, o nome dos seus proprietrios. 3 O nome ou identificao dos proprietrios ou possuidores confrontantes poder ser referido na matrcula dos imveis rurais se assim estiver registrado na matrcula do imvel lindeiro ou confinante. 4 Na especificao e descrio das confrontaes dos imveis urbanos ou rurais vedado o uso de expresses genricas, tais como com quem de direito, ou com sucessores de determinadas pessoas. 5 Nos loteamentos regulares, a indicao dos confrontantes dever ter como referncia os lotes contguos da mesma quadra.
395

DO REGISTRO dE IMVEIS

DO REGISTRO dE IMVEIS

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 5 Nos loteamentos regulares, a indicao dos confrontantes dever ter como referncia os lotes contguos da mesma quadra, com indicao do nmero da matrcula respectiva no Livro 2 Registro Geral.

Art. 912. Para os fins do disposto no art. 225, 2, da Lei n


6.015/1973, entende-se por caracterizao do imvel a indicao, as medidas e a rea, no devendo ser considerados irregulares os ttulos apresentados para correo de omisses ou para atualizao do nome dos confrontantes. Pargrafo nico. Ocorrer a atualizao dos nomes dos confrontantes quando, nos ttulos, houver referncia expressa aos anteriores e aos que os substiturem ou sucederem.

Art. 913. Se, por qualquer motivo, no constar, do ttulo e do


registro anterior, os elementos indispensveis caracterizao do imvel, poder o proprietrio ou interessado, para fins de descrio e especificao na matrcula, solicitar a sua complementao, mediante a apresentao de documentos oficiais. 1 Consideram-se, para efeitos deste artigo, como documentos oficiais: I para os imveis urbanos, a certido narrativa expedida pela Prefeitura Municipal e/ou a licena de habite-se para os imveis construdos; II para os imveis rurais, os dados da certido de cadastro de imvel rural (CCIR) emitida pelo INCRA. 2 Havendo necessidade de alterao, retificao ou insero da rea do imvel e dos dados de permetro e confrontaes, esta poder ser promovida atravs de processo judicial ou administrativo, de acordo com os procedimentos da Lei n 10.931/2004. 3 Verificada a existncia de erros na descrio das divisas ou da rea do imvel registrado, a sua retificao s poder ser realizada mediante os procedimentos previstos nos arts. 212 e 213 da Lei n 6.015/73, com a redao da Lei n 10.931/2004.

396

Art. 914. Somente em cumprimento de ordem judicial o oficial proceder ao registro ou a averbao de ttulo relativo imvel com caractersticas ou elementos divergentes daqueles constantes dos assentamentos da respectiva matrcula.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 914. Somente em cumprimento de ordem ou mandado de juiz com competncia em Registros Pblicos, o oficial proceder a registro ou averbao de ttulo relativo a imvel com caractersticas ou elementos divergentes daqueles constantes dos assentamentos da respectiva matrcula.

Art. 915. A descrio do imvel no poder incluir construo


que no conste do registro anterior ou que nele no tenha sido regularmente averbada. Pargrafo nico. Admite-se que seja a averbao da construo realizada logo aps a abertura da matrcula, se o registro anterior estiver em outro cartrio.

Art. 916. No deve constar da matrcula a indicao de rua


ou qualquer outro logradouro pblico, sem que tal circunstncia conste do registro anterior, ainda que ocorra alterao no nome do logradouro, salvo quando a averbao da alterao ocorrer no momento da abertura da matrcula com a indicao no seu texto de que a mesma j foi aberta com o logradouro atualizado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.916. No deve constar da matrcula a indicao de rua ou qualquer outro logradouro pblico, sem que tal circunstncia conste do registro anterior, ainda que ocorra alterao no nome do logradouro, .

Art. 917. Quando, na matrcula constar a inscrio fiscal diferente daquela que consta no ttulo apresentado para registro, a averbao da nova inscrio independer de apresentao de certido ou guia expedida pelo rgo fiscalizador, podendo ser feita com base nos elementos e dados constantes do ttulo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.917. Quando, na matrcula de unidade autnoma con-

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dominial, constar a inscrio fiscal de todo o terreno e no ttulo pblico figurar o nmero de inscrio fiscal da unidade, a averbao da nova inscrio independer de apresentao de certido ou guia expedida pelo rgo fiscalizador, podendo ser feita com base nos elementos e dados constantes do ttulo.

Art. 918. Se o imvel estiver onerado, o oficial, logo em seguida abertura da matrcula e antes do primeiro registro, averbar a existncia do nus, sua natureza e valor, certificando o fato no ttulo que devolver parte.

Art. 919. Revogado.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 919. Excepcionalmente, nos casos de extravio ou danificao relevante, dever o Oficial de Registro de ofcio, ou a requerimento do interessado, providenciar a devida restaurao ou reconstituio da matrcula, com base na documentao existente na prpria Serventia ou ainda nos ttulos originalmente registrados.

Seo II Da Abertura da Matrcula Art. 920. Cada imvel ter matrcula prpria, obrigatoriamente aberta por ocasio do primeiro registro ou, ainda: I quando se tratar de averbao que deva ser feita no antigo livro de transcrio das transmisses e neste no houver espao; II nos casos de fuso de imveis; III a requerimento do proprietrio. Pargrafo nico. No necessria a abertura de nova matrcula para a mera retificao e atualizao de confrontantes, que sero feitas por averbao.

Art. 921. A matrcula ser aberta para todos os imveis registrados ou averbados na vigncia da Lei n 6.015/1973, com os elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior.
398

1 Se o registro imobilirio originrio tiver sido efetuado em outro cartrio ou circunscrio, dever ser apresentada certido atualizada do cartrio de origem, a qual ficar arquivada na nova serventia, de forma a permitir sua fcil localizao. 2 Considera-se atualizada a certido que tenha sido expedida nos 30 (trinta) dias anteriores sua apresentao serventia onde deva ser aberta a matrcula.

Art. 922. O oficial poder, de ofcio ou a requerimento do


proprietrio, promover, a qualquer tempo, a abertura da matrcula, atualizando-a com referncia aos atos jurdicos ainda vlidos e eficazes constantes dos respectivos ttulos ou documentos emitidos pelas autoridades competentes.

Art. 923. A abertura de matrcula poder ser feita de ofcio,


pelo Oficial de Registro, desde que no acarrete despesas para os interessados, nas seguintes hipteses:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 923. A abertura de matrcula ser feita de ofcio, pelo Oficial de Registro, desde que no acarrete despesas para os interessados, nas seguintes hipteses:

I para cada lote ou unidade autnoma, logo em seguida ao registro de loteamento, desmembramento ou instituio de condomnio edilcio; II no interesse da organizao do servio.

Art. 924. Uma vez aberta a matrcula, no ser mais necessrio


proceder a qualquer averbao margem da transcrio anterior.

Art. 925. irregular a abertura de matrcula para parte ideal


nos casos em que tiver de compreender todo o imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 925. Devendo compreender todo o imvel, irregular a abertura de matrcula para parte ideal.

1 Ser considerada irregular a abertura de matrcula de parte


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do imvel, sobre a qual tenha sido instituda servido que, corretamente, dever ser registrada na matrcula do imvel respectivo. 2 O nus sobre parte do imvel deve ser registrado na matrcula do imvel, sendo incorreta a abertura de matrcula da parte onerada.

Art. 926. Na abertura da matrcula dispensvel a referncia ou remisso anterior aos dados histricos do imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou desmembramento, bastando que sejam anotados a data e os dados do registro antecedente da matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 926. Na abertura da matrcula, dispensvel e no ser necessria a referncia ou remisso anterior aos dados histricos do imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou desmembramento, bastando que sejam anotados a data e os dados do registro antecedente da matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio.

Art. 927. Quando houver diviso do imvel, por loteamento, desmembramento ou diviso do terreno em fraes ideais de unidades autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registrado, em cada matrcula, o ttulo da diviso, ressalvada a hiptese do art. 1.220 deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 927. Quando houver diviso do imvel, por loteamento, desmembramento ou diviso do terreno em fraes ideais de unidades autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registrado, em cada matrcula, o ttulo da diviso.

Pargrafo nico. Na matrcula originria, dever ser averbada a circunstncia ou causa da diviso ou fracionamento, com o conseqente encerramento da matrcula anterior.

Art. 928. A matrcula de unidade autnoma condominial em construo ou a construir ser aberta quando do primeiro registro a ela referente.

400

Art. 929. A abertura de matrcula para registro de terras indgenas demarcadas ser promovida pela Unio, em seu nome, devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante da comprovao no processo demarcatrio, da existncia de domnio privado nos limites do imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 929. A abertura de matrcula para registro de terras indgenas demarcadas ser promovida pela Unio Federal, em seu nome, devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante da comprovao no processo demarcatrio, da existncia de domnio privado nos limites do imvel.

Seo III Dos Registros Anteriores e da Comunicao da Matrcula Art. 930. O Oficial de Registro poder abrir matrcula de imvel na nova serventia, a requerimento escrito dos proprietrios, independentemente de ser lanado qualquer registro ou averbao, observadas as regras estabelecidas nos art. 934, 986 e, conforme o caso, as do art. 996, deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 930. O Oficial de Registro dever abrir a matrcula de imvel, a requerimento escrito do proprietrio, independentemente de ser lanado qualquer registro ou averbao, desde que existam, no registro escriturado sob o regime legal vigente antes da Lei n 6.015/1973, todos ou alguns dos elementos caracterizadores do imvel.

Art. 931. Sendo omisso o registro anterior quanto s caractersticas e confrontaes do imvel, a matrcula, salvo as hipteses previstas no art. 932-A, somente poder ser aberta mediante requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com a certido narrativa emitida pela Prefeitura Municipal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 931. Sendo omisso o registro anterior quanto s caractersticas e confrontaes do imvel, a matrcula somente poder ser aberta mediante requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com certido narrativa emitida pela Prefeitura Municipal.

1 Se o registro anterior for omisso apenas quanto rea total, poder ser feita a averbao mediante requerimento firmado pelo
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interessado, acompanhado de certido narrativa emitida pelo rgo competente do Municpio, que descreva as medidas lineares coincidentes com o registro. 2 No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis matrcula, podero os interessados, respeitadas as regras previstas no art. 213, II, da Lei 6.015/73, complet-los exclusivamente com documentos oficiais, emitidos pela Prefeitura Municipal, Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e outros rgos pblicos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis matrcula, podero os interessados complet-los exclusivamente com documentos oficiais, emitidos pela Prefeitura Municipal, Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA e outros rgos pblicos.

Art. 932. No sero admitidos, para matrcula no Livro 2 Registro Geral, ttulos nos quais os imveis escriturados no regime anterior Lei n 6.015/1973 sejam caracterizados com medidas ou reas enunciadas por aproximao, mediante a utilizao de expresses tais como mais ou menos, aproximadamente e cerca de, ainda que mantidos todos os elementos constantes da respectiva transcrio.

Art. 932-A. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da


matrcula no que se refere aos princpios registrrios podero ser postergadas, com as devidas cautelas que o caso exigir, de modo a viabilizar a abertura da matrcula.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 A deficincia existente nos registros antigos no impedir a abertura de ofcio da matrcula, ou a requerimento da parte, vista dos elementos constantes de tais registros, desde que garantam amarrao mnima, mesmo precria, da identificao e localizao do imvel.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

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2 Logo aps efetuada a abertura de matrcula, na hiptese do pargrafo antecedente, o oficial dever, mediante averbao, informar sobre a necessidade de sua regularizao, quanto aos elementos previstos no caput, antes do prximo registro.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

3 No caso da abertura da matrcula de ofcio ou em cumprimento de determinao judicial, a referida averbao independe de recolhimento da TSNR e emolumentos.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

4 Inviabilizaro a abertura de matrcula nos termos deste artigo, os ttulos judiciais ou extrajudiciais que contiverem elementos no coincidentes com os constantes do registro anterior, quer com relao caracterizao do imvel, quer com relao qualificao do respectivo proprietrio.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 933. A retificao, a especificao, a adequao ou a correo das omisses constantes da transcrio, da matrcula, do registro ou da averbao sero admitidas por procedimento administrativo previsto no art. 213, da Lei n 6.015/1973 ou processo judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 933. A retificao, a especificao, a adequao ou a correo das omisses constantes da transcrio, da matrcula, do registro ou da averbao sero admitidas por procedimento administrativo previsto no art. 214, da Lei n 6.015/1973, com a redao da Lei n 10. 931/2004, ou processo judicial, caso seja esta a opo da parte.

Art. 934. A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio imobiliria, com a criao de novo cartrio de registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de origem para a devida averbao de ofcio, no prazo mximo de 5 (cinco) dias.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 934. A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio imobiliria, com a criao de novo cartrio de registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de

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origem para a devida anotao, no prazo mximo de 5 (cinco) dias.

1 Com a abertura de matrcula na nova circunscrio imobiliria, dever ser encerrado o cadastro do respectivo imvel na circunscrio de origem. 2 A comunicao a que alude o caput deste artigo ser feita com aviso de recebimento, podendo realizar-se por fac-smile ou, ainda, por transmisso de dados em tempo real (Internet), mediante arquivamento do comprovante de transmisso e recepo, a qual dever ser acusada. 3 A averbao de ofcio ser isenta de custas e emolumentos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Os emolumentos decorrentes da averbao e despesas de comunicao sero pagos, se houver, pela parte interessada, ao registrador da circunscrio que ir proceder nova matrcula, incumbindo a este repassar ao de cartrio de origem o valor referente averbao.

Art. 935. O Oficial do Registro Imobilirio poder retificar, de ofcio, os erros materiais ou omisses cometidas na transposio de qualquer elemento do ttulo. Art. 936. Aberta a matrcula sob o regime da Lei n 6.015/1973, no mais podero ser feitas averbaes margem da transcrio anterior. Art. 937. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 937. Quando forem apresentados mandados ou certides, para registro de penhora, arresto, seqestro, citao de ao real ou pessoal reipersecutria relativa a imvel, ou qualquer outra medida de exceo, inclusive servides administrativas declaradas por lei e no houver possibilidade de se abrir matrcula com todos os requisitos exigidos pela Lei n 6.015/1973, no que tange completa e perfeita caracterizao do imvel, o registrador far, somente nesses casos e exclusivamente para esses fins, uma matrcula provisria, com os elementos existentes, para se efetuar o registro pretendido, a qual ser devidamente cancelada por ocasio da matrcula definitiva. 1 Consideram-se irregulares e inviabilizaro a abertura de matrcula provisria os mandados ou as certides que contiverem elementos no coincidentes com os constantes do registro anterior, quer com relao caracterizao do imvel, quer com relao qualificao do respectivo proprietrio. 2 A matrcula definitiva a

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que faz meno o presente artigo s ser formalizada se, no ttulo que vai ger-la, constarem todos os requisitos exigidos pela lei.

Seo IV Da Fuso ou Unificao de Matrculas Art. 938. No caso de fuso de matrculas ou de unificao de imveis por remembramento, tal como regulado pelo art. 235 da Lei n 6.015/1973, dever o registrador proceder verificao das caractersticas, confrontaes, localizao e individualizao de cada um dos imveis integrantes da unificao ou das matrculas fusionadas, a fim de evitar que, a pretexto de unificao ou fuso, sejam feitas retificaes sem a observncia dos procedimentos estabelecidos na citada lei.

Art. 939. Quando dois ou mais imveis contguos, pertencentes


ao mesmo proprietrio, constarem de matrculas autnomas, pode ele requerer a fuso das matrculas em uma s, de novo nmero, encerrando-se as matrculas primitivas. Pargrafo nico. A descrio e caracterizao do imvel resultante da unificao das matrculas, com sua dimenso, limites, confrontaes e rea, podero ser definidas de acordo com os dados e elementos constantes no Cartrio de Registro de Imveis competente, dispensada, se for o caso, a apresentao de planta ou certido narrativa.

Art. 940. Revogado.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 940. No desmembramento ou diviso do imvel, ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes e, em cada nova matrcula, ser registrado o ttulo da diviso. Pargrafo nico. Na matrcula originria ser averbado o encerramento ou extino, com a transferncia dos nus existentes para as novas matrculas resultantes.

Art. 941. Podem, ainda, ser unificados, com abertura de matrcula nica: I dois ou mais imveis constantes de transcries anteriores
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DO REGISTRO dE IMVEIS

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Lei n 6.015/1973, margem das quais ser averbada a abertura da matrcula que os unificar; II dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas, anterior ou posterior Lei n 6.015/1973, caso em que, nas transcries, ser feita a averbao prevista no inciso anterior e as matrculas sero encerradas. Pargrafo nico. Os imveis de que trata este artigo, bem como os oriundos de desmembramentos, partilha e glebas destacadas de maior poro, sero desdobrados em novas matrculas, juntamente com os nus que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a transferncia de uma ou mais unidades, procedendo-se, em seguida, ao que estipula o inciso II do art. 233, da Lei n 6.015/1973.

Art. 942. Sendo requerida a unificao ou a subdiviso de dois ou


mais imveis com registros em diferentes circunscries de cartrios imobilirios, ser promovida a averbao nas respectivas matrculas.

Art. 943. obrigatria a unificao, com abertura de uma nica


matrcula, quando dois ou mais imveis, lotes ou terrenos forem destinados instituio de condomnio edilcio na forma da legislao vigente e demais regras legais aplicveis, em especial sob o regime da Lei n 4.591/1964.

Art. 944. Na matrcula relativa unidade autnoma, dever constar o nmero da unidade, rea total, rea privativa, rea de uso comum e a respectiva frao ideal do terreno, bem como o nome do edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados os elementos de confrontaes com outras unidades.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Art.944. Na matrcula relativa unidade autnoma, o registro dever consignar o nmero da unidade, fazendo referncia descrio dos cmodos, rea total, rea privativa, rea de uso comum e respectiva frao ideal do terreno, bem como ao nome do edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados os elementos de confrontaes com outras unidades. Redao anterior: Art. 944. Na matrcula relativa unidade autnoma, o registro dever constar o nmero da unidade, rea total, rea

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privativa, rea de uso comum e a respectiva frao ideal do terreno, bem como o nome do edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados os elementos de confrontaes com outras unidades.

Art. 945. No caso de fuso de matrculas de imveis pertencentes ao mesmo proprietrio, por remembramento, o Oficial de Registro Imobilirio dever: I exigir a planta ou comprovante da aprovao, pelo rgo competente do Municpio, do projeto de remembramento; II verificar a rea, as medidas, as caractersticas e confrontaes do imvel resultante da fuso, no podendo realizar a retificao de rea sem o procedimento legal prprio.

Art. 946. Tratando-se de unificao de imveis transcritos e


registrados sob o regime anterior Lei n 6.015/1973, no se proceder prvia abertura de matrculas para cada um deles, mas sim, averbao da unificao nas transcries respectivas, devendo ser aberta matricula nica para o imvel resultante. Pargrafo nico. Para a unificao de matrculas ou transcries diversas, no ser aceito requerimento formulado por apenas um dos vrios titulares de partes ideais.

Art. 947. Na fuso ou unificao de imveis rurais exigido a


apresentao de Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, expedido pelo INCRA, acompanhado de planta elaborada por sistema de georreferenciamento, nos termos da Lei n 10.267/2001 e do Decreto n 4.449/2002.

Art. 948. A fuso de matrculas e os desmembramentos observaro a legislao pertinente natureza do imvel, se prprio ou sujeito a regime de aforamento ou enfiteuse, pblica ou privada.

Art. 949. Em caso de desmembramento com abertura de


matrcula, sero descritas, com os requisitos exigidos pela Lei n 6.015/1973, a rea desmembrada e a rea remanescente.
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Art. 950. Demolido o prdio objeto de condomnio entre unidades autnomas, averbar-se-o, simultaneamente, a demolio e a fuso das matrculas, encerrando-se as primitivas e abrindo-se outra com novo nmero, relativamente ao terreno.

Seo V Do Cancelamento e Encerramento da Matrcula Art. 951. A matrcula do imvel, aps aberta pelo cartrio da
jurisdio respectiva, na forma da lei, somente poder ser cancelada por deciso judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 951. A matrcula do imvel, aps aberta pelo cartrio da jurisdio respectiva, na forma da lei, somente poder ser cancelada por deciso de juiz com competncia em matria de Registros Pblicos.

Art. 952. A matrcula ser encerrada:


I quando, em virtude de alienaes parciais, o imvel for inteiramente transferido a outros proprietrios; II pela fuso, unificao ou remembramento de dois ou mais imveis; III no caso de constatao de erro evidente na sua abertura, tal como duplicidade de matrcula, desde que no acarrete prejuzo a terceiros.

CAPTULO IV DAS PESSOAS Seo I Das Disposies Comuns Relativas s Pessoas Art. 953. O registro e a averbao podero ser provocados por
qualquer pessoa, incumbindo-lhe as despesas respectivas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao

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anterior: Art. 953. O registro e a averbao perante o Cartrio de Registro Imobilirio podero ser provocados ou requeridos por pessoa referida no ttulo ou com interesse no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas, observando o disposto do pargrafo nico do Art. 873 deste Cdigo.

1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser promovido pelo transferente ou alienante, acompanhado da prova de aceitao do beneficiado.

2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 O registro do penhor rural independe do consentimento do credor hipotecrio.

Art. 954. Os ttulos apresentados para registro devem conter a perfeita identificao e qualificao das pessoas, fsicas ou jurdicas, nele referidas, em atendimento ao princpio da especialidade subjetiva. Art. 955. So considerados, para fins de escriturao na matrcula, credores e devedores, respectivamente: I nas servides, o dono do prdio dominante, como credor, e o dono do prdio serviente, como devedor; II no uso, o usurio, como credor, e o proprietrio, como devedor; III na habitao, o habitante, como credor, e o proprietrio, como devedor; IV na anticrese, o mutuante, como credor, e o muturio, como devedor; V no usufruto, o usufruturio, como credor, e o nu-proprietrio, como devedor; VI na enfiteuse, o senhorio, como credor, e o enfiteuta, como devedor; VII na constituio de renda, o beneficirio, como credor, e o rendeiro censurio, como devedor; VIII na locao, o locatrio, como credor, e o locador, como devedor; IX nas promessas de compra e venda, o promitente comprador, como credor, e o promitente vendedor, como devedor;
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X nas penhoras e aes, o autor, como credor, e o ru, como devedor; XI nas cesses de direitos, o cessionrio, como credor, e o cedente, como devedor; XII nas promessas de cesso de direitos, o promitente cessionrio, como credor, e o promitente cedente, como devedor.

Art. 956. No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis identificao das pessoas, podero os interessados requerer sua complementao, mediante apresentao dos documentos oficiais, no original ou em cpia autenticada. Pargrafo nico. Havendo necessidade de produo de outras provas, a insero dos elementos identificadores das pessoas ser feita mediante retificao, por despacho judicial. Art. 957. Na matrcula constar a qualificao pessoal das partes, na forma prevista pela Lei n 6.015/1973 e neste Cdigo de Normas, exceto quando se tratar: I de ttulos lavrados ou homologados na vigncia anterior Lei n 6.015/1973, na forma do Decreto n 4.857/1939, que ficam submetidos ao disposto naquele diploma; II de ttulos lavrados na vigncia da Lei n 6.015/1973, mas efetivando compromisso firmado antes dela, nos casos em que a parte se tenha feito representar por procurador constitudo poca do compromisso.

Seo II Das Pessoas Fsicas Art. 958. A qualificao do proprietrio ou titular de direito
real sobre o imvel na matrcula, pessoa fsica, dever conter os seguintes dados: I nome completo, sem abreviaturas; II nacionalidade;
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III estado civil e, sendo casado, o nome e qualificao do cnjuge, o regime de bens e a data do casamento; IV profisso ou ocupao principal; V nmero de inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V nmero de inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) da Receita Federal;

VI nmero da cdula de identidade no Registro Geral (RG) ou documento de identidade profissional; VII municpio de domiclio residencial ou profissional. 1 O nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda obrigatrio para o registro dos atos de transmisso ou onerao de bens imveis ou de direitos a eles relativos, dos quais o Notrio ou Registrador de Imveis devam expedir a Declarao sobre Operao Imobiliria DOI. 2 obrigatria a inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) das pessoas fsicas estrangeiras, ainda que residentes no exterior, quando forem titulares de bens e direitos sujeitos a registro pblico, inclusive imveis. 3 No caso de menor de idade, alm da filiao e data de nascimento, obrigatrio o lanamento do nmero de inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda, ou se no estiver inscrito, o nmero de inscrio do pai ou responsvel; 4 Havendo pacto antenupcial dever ser mencionado o nmero de seu registro no Livro 3 Registro Auxiliar, perante o Cartrio de Registro de Imveis competente. 5 dispensvel a anuncia do cnjuge no ttulo sujeito a registro quando casado pelo regime da separao consensual de bens, ainda que o casamento tenha sido celebrado anteriormente vigncia do Cdigo Civil de 2002.

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Seo III Das Pessoas Jurdicas Art. 959. A qualificao da pessoa jurdica de direito privado, na matrcula, deve conter: I a sua natureza jurdica, como associao civil, fundao, sociedade empresria, sociedade simples, organizao no governamental (ONG) ou organizao da sociedade civil de interesse social (OSCIP); II o municpio de domiclio da sua sede social, da matriz ou estabelecimento filial em que estiver registrado o imvel, sem necessidade de se referir ao endereo; III o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal. 1 A representao da pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, e certido atualizada, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 1 A representao da pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, ou certido atualizada, dentro do prazo de validade, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A representao da pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, ou certido atualizada, com prazo de at 30 (trinta) dias, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas.

2 Na hiptese de o imvel ser adquirido com recursos e em nome de empresa individual, equiparada, pela legislao tributria, s pessoas jurdicas, alm dos requisitos constantes neste artigo, a matrcula dever fazer meno aos dados de qualificao do empresrio titular da firma individual, do modo como exigido para a qualificao das pessoas fsicas.

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Art. 960. A pessoa jurdica de direito pblico dever ser qualificada do seguinte modo: I o nome do ente federativo da administrao direta ou a denominao da entidade da administrao indireta autrquica ou fundacional; II o municpio de domiclio da sua sede; III nmero de inscrio do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III o nmero de inscrio do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal.

1 A representao da pessoa jurdica de direito pblico dever constar de ato ou portaria de nomeao ou designao, publicado no dirio oficial ou dirio eletrnico, expedida pela autoridade competente. 2 Para os efeitos registrais, o proprietrio do imvel de ente federativo da administrao direta, como a Unio, Estados ou Municpios, ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu uso ou destinao venha a ser afetado a um determinado rgo do Poder, como o Executivo, Legislativo ou Judicirio ou, ainda, aos rgos como o Ministrio Pblico ou o Tribunal de Contas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Para os efeitos registrais, o proprietrio do imvel de ente federativo da administrao direta, como a Unio, Estados ou Municpios, ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu uso ou destinao venha a ser afetado a um determinado rgo do Poder, como o Executivo, Legislativo ou Judicirio ou, ainda, aos rgos auxiliares como o Ministrio Pblico ou o Tribunal de Contas.

Art. 961. obrigatria a inscrio no Cadastro Nacional das Pessoas Jurdicas (CNPJ) da pessoa jurdica com sede no exterior que adquirir ou alienar imvel sujeito a registro imobilirio.

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CAPTULO V DOS TTULOS Seo I Dos Ttulos em Geral Art. 962. Somente sero admitidos a registro ou averbao os
seguintes ttulos: I escrituras pblicas lavradas em Tabelionato de Notas;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I escrituras pblicas lavradas em Tabelionato de Notas, no mbito da competncia territorial respectiva;

II escrituras pblicas lavradas em consulados brasileiros no exterior; III contratos ou atos particulares autorizados em lei, com fora de escritura pblica, assinados pelas partes e por 2 (duas) testemunhas,com as firmas reconhecidas; IV sentenas proferidas por tribunais estrangeiros, aps homologao pelo Superior Tribunal de Justia; V documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados pelas Embaixadas ou rgos consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores oficiais e registrados no cartrio de ttulos e documentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados pelas Embaixadas ou rgos consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores oficiais;

VI cartas de sentenas, formais de partilhas, certides e mandados extrados de autos de processo judicial e de usucapio; VII cartas de arrematao e adjudicao de imveis em leiles pblicos expedidas por autoridades judiciais; VIII contratos ou termos administrativos, assinados com a Unio, Estados e Municpios, no mbito de programas de regularizao fundiria, dispensado o reconhecimento de firma; IX atos ou termos administrativos originrios do Poder Pblico para instituio de reserva legal, servido ambiental, de destaque
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de imvel de gleba pblica originria, de ttulo de doao ou de concesso de direito real de uso, previstos no 2 o do art. 26 da Medida Provisria n o 458/2009, e auto de demarcao urbanstica nos termos da Lei n 11.977/2009; X outros documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades da Administrao Pblica. 1 O registrador exigir que, dos ttulos judiciais e extrajudiciais, pblicos ou particulares, destinados matrcula, registro ou averbao, constem todos os requisitos e elementos previstos nos Captulos III e IV do presente Ttulo deste Cdigo de Normas, bem como os da Lei n 6.015/1973. 2 dispensado o reconhecimento de firma das partes nos instrumentos particulares quando se tratar de atos praticados por instituies financeiras oficiais integrantes do Sistema Financeiro de Habitao SFH, ou quando decorrente de expressa previso legal.

Art. 963. Consideram-se irregulares os ttulos nos quais a caracterizao do imvel ou do titular do direito real no coincida com a que consta do registro da matrcula respectiva, ainda que tais erros ou omisses constem dos registros anteriores formalizados na vigncia da Lei de Registros Pblicos revogada. 1 No sero considerados irregulares os ttulos que supram omisses de nomes de confrontantes, contidas em registros anteriores, ou atualizem os nomes mencionados naqueles registros. 2 Entende-se por atualizao de nomes de confrontantes a referncia expressa aos anteriores e aos que os substiturem. 3 A meno dos nomes dos confrontantes poder ser substituda pela referncia aos prdios ou imveis confinantes que estiverem perfeitamente identificados mediante indicao do arruamento e nmero ou indicao cadastral.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 A meno dos nomes dos confrontantes, a que alude o caput deste artigo, poder ser substituda pela referncia aos prdios ou imveis confinantes que estiverem perfeitamente identificados mediante indicao do arruamento e nmero ou indicao cadastral.

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4 Aplica-se o disposto no pargrafo anterior quanto aos imveis urbanos, mesmo que no contenham a descrio, desde que j estejam matriculados, observados os requisitos exigidos pela Lei n 6.015/1973.

Art. 964. Revogado.


NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 964. No caso de abertura de matrcula, o registrador exigir que dos ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, constem os requisitos do art. 176, 1, inciso II, da Lei n 6.015/1973 e do art. 50 deste Cdigo de Normas.

Seo II Dos Ttulos por Instrumento Pblico Art. 965. Ser exigvel o instrumento ou a forma pblica dos
ttulos para os seguintes atos de registro ou averbao: I os negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, de acordo com o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no abrangidos pelas excees do artigo subsequente;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I os negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, de acordo com o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no abrangidos pelas excees do artigo antecedente;

II os atos e instrumentos de permuta de terreno por rea construda nos contratos de incorporao imobiliria, regidos pela Lei n 4.591/1964; III os atos e instrumentos de diviso do terreno em fraes ideais, destinao, especificao e atribuio de unidades imobilirias autnomas para a constituio de condomnio edilcio, de acordo com a exigncia do art. 108 do Cdigo Civil e da Lei n 4.591/1964; IV os atos de desincorporao ou partilha de imveis em sociedade empresria, para retorno ou reverso dos bens ao patrimnio do scio ou acionista, na forma da Lei Civil;
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NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV os atos de desincorporao ou partilha de imveis em sociedade empresria, para retorno ou reverso dos bens ao patrimnio do scio ou acionista, para os efeitos do disposto no art. 1.055 do Cdigo Civil;

V as cartas ou documentos de arrematao ou adjudicao de imveis em leilo ou praa realizada sob a modalidade extrajudicial, em que no exista disposio legal, dispensando a celebrao por instrumento pblico; VI os atos e contratos de alienao de imveis rurais a pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, por fora do disposto no art. 8, da Lei n 5.709/1971. VII a compra e venda, quando parte ou a totalidade do pagamento do preo seja decorrente de saldo da conta do adquirente no Fundo de Garantia por Tempo de Servio FGTS, desde que no exista parcela de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitao SFH, regulada pela Lei n 4.380/1964 ou pelo Sistema de Financiamento Imobilirio SFI nos termos da Lei n 9.514/1997
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo III Dos Ttulos Particulares Art. 966. Os ttulos particulares admitidos para os atos de registro ou averbao so os seguintes: I os instrumentos relativos a negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor igual ou inferior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, prevalecendo, nesta hiptese, o valor de avaliao fiscal; II os instrumentos particulares de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II os instrumentos particulares de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso, de acordo com o previsto no art. 25, da Lei n 6.766/1979;

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III os contratos que tiverem como parte as entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n 4.380/1964;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III os contratos formalizados pelas entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n 4.380/1964;

IV os memoriais de incorporao de que trata o art. 32, da Lei n 4.591/1964; V as convenes de condomnio edilcio e os respectivos regimentos internos, conforme disposto no art. 1.334, 1, do Cdigo Civil de 2002; VI as cartas de arrematao extradas de processo de leilo em execuo hipotecria extrajudicial, a teor do art. 37, do Decreto-Lei n 70/1966; VII as cdulas de crdito rural constantes do art. 30 do Decreto-Lei n 167/1967; VIII as cdulas de crdito industrial, de crdito exportao e de crdito comercial referidas no art. 29 do Decreto-Lei n 413/1969, na Lei n 6.313/1975 e na Lei n 6.840/1980; IX as cdulas de crdito bancrio reguladas na Lei n 10.931/2004; X as cdulas hipotecrias sujeitas a averbao margem da matrcula correspondente, de acordo com os artigos 13 e 26 do Decreto-Lei n 70/1966; XI os instrumentos de cauo e de cesso fiduciria de direitos relativos a imveis, regulados no Decreto-Lei n 70/1966; XII os instrumentos particulares de contratos de compra e venda com pacto de alienao fiduciria, como previsto pela Lei n 9.514/1997;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XII os instrumentos particulares de contratos de compra e venda com pacto de alienao fiduciria, celebrado por empresas ou entidades integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio SFI, como previsto pela Lei n 9.514/1997;

XIII revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XIII os contratos de compra e venda, quando parte do pagamento do preo seja decorrente de saldo da

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conta do adquirente no Fundo de Garantia por Tempo de Servio FGTS, ainda que no exista parcela de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitao SFH, regulada pela Lei n 4.380/1964 ou pelo Sistema de Financiamento Imobilirio SFI nos termos da Lei n 9.514/1997;

XIV os contratos de mtuo com alienao fiduciria, de arrendamento mercantil e de cesso de crdito com garantia real, regulados pelo art. 38 da Lei n 9.514/1997, com a redao da Lei n 10.931/2004; XV os contratos de compra e venda de imvel atravs de sistema de consrcio de bens, conforme previsto no art. 45, pargrafo nico, da Lei n 11.795/2008; XVI as cdulas de crdito imobilirio CCI, para averbao na matrcula correspondente, de acordo com o art. 18, 5, da Lei n 10. 931/2004; XVII os termos de securitizao de crditos imobilirios, quando submetidos a regime fiducirio conforme previsto no art. 23, da Lei n 10.931/2004; XVIII o termo ou documento de constituio de patrimnio de afetao, referido no art. 31-B, da Lei n 4.591/1964, com a redao da Lei n 10.931/2004; XIX os contratos particulares de locao de imvel, para fins de vigncia do contrato de locao, em caso de alienao, nos termos do art. 8, ou de adjudicao, quando no observado o direito de preferncia previsto no art. 33, ambos da Lei n 8.245/1991; XX os ttulos de constituio e contratos de penhor industrial, mercantil, rural e pecurio, ou penhor de mquinas, equipamentos, animais e produtos industrializados, nos termos do previsto nos artigos 1.438, 1.447 e 1.448 do Cdigo Civil; XXI as atas de assemblias gerais registradas na Junta Comercial ou certido dos atos constitutivos de companhia, emitida pelo Registro do Comrcio em que foram arquivados, contendo a descrio dos bens com que o subscritor tiver contribudo para a formao do capital social por incorporao ou conferncia nas sociedades annimas, conforme previso do art. 98, da Lei n 6.404/1976; XXII as certides emitidas pelo Registro do Comrcio, da incorporao, fuso ou ciso, referentes aos efeitos da sucesso, decor419

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rente da operao, nos bens, direitos e obrigaes das sociedades annimas, a teor do art. 234, da Lei n 6.404/1976; XXIII as certides dos atos de constituio e de alterao de sociedades empresrias, emitidas pela Junta Comercial, que ser o documento hbil para a transferncia dos bens com que o subscritor tiver contribudo para a formao ou aumento do capital social, nos termos do art. 64, da Lei n 8.934/1994; XXIV os requerimentos ou peties protocolados para fins de averbao de mudana do estado civil ou da situao pessoal das partes, bem como para alterao da situao do imvel por acesso ou descrio de cmodos, benfeitorias, plantaes e culturas em imveis rurais ou retificao de rea, limites e confrontaes.

Art. 967. No caso de ttulo celebrado por instrumento particular, somente se far o registro mediante a apresentao do documento original. 1 Nos instrumentos particulares formalizados por fora de autorizao judicial, esta dever ser apresentada em via original. 2 O ttulo de natureza particular apresentado ter uma via arquivada no cartrio; podendo, se adotado o sistema de arquivamento por meio eletrnico, ser devolvido ao interessado mediante recibo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 2 O ttulo de natureza particular, apresentado em uma s via, ficar arquivado no cartrio, em cpia fsica ou eletrnica, fornecendo o oficial, a pedido, certido de inteiro teor do referido ttulo.

3 O instrumento particular dever estar acompanhado de cpia autenticada dos documentos de identificao das partes e, quando se tratar de imvel originrio de outra circunscrio, da certido de propriedade e nus do imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 O instrumento particular dever estar acompanhado de cpia autenticada dos documentos de identificao das partes e da certido de propriedade e nus do imvel.

4 O ttulo ou instrumento particular, firmado por pessoa jurdica ou procurador de pessoa natural, somente ser admitido a registro mediante prova da representao legal do sig420

natrio, por procurao pblica ou instrumento particular com firma reconhecida. 5 A procurao ou mandato ter a mesma forma exigida para o ato a ser praticado, por instrumento pblico, quando exigvel a forma pblica, ou instrumento particular, se admissvel o registro com a parte representada por procurao particular. 6 No ser admitido o registro ou averbao de instrumento particular se um dos interessados: I no puder ou no souber escrever; II no souber a lngua nacional; III necessitar de representante a rogo. 7 No caso dos contratos formalizados pelas entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitao SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n 4.380/1964, havendo explcita referncia do arquivamento pela instituio financeira dos documentos apresentados, fica dispensada a sua reapresentao no registro imobilirio, salvo disposies legais em sentido contrrio, especialmente as tributrias;
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 968. O instrumento particular, para ter fora de escritura


pblica, dever obedecer aos requisitos de contedo do art. 215, 1 e incisos do Cdigo Civil, dele devendo constar, em especial: I para as pessoas fsicas, o nome, nacionalidade, estado civil, profisso, domiclio e residncia das partes, testemunhas e demais comparecentes, com a indicao do regime de bens do casamento e o nome do outro cnjuge, e o nmero das cdulas de identidade no Registro Geral e de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF); II para as pessoas jurdicas, o nome empresarial, o municpio da sede, nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus diretores, administradores, representantes legais e procuradores, com os mesmos requisitos para a identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II para as pessoas jurdicas, o nome empresarial, a sede e o seu endereo completo, nmero

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de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus diretores, administradores, representantes legais e procuradores, com os mesmos requisitos para a identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;

III a descrio precisa e detalhada do imvel, de acordo com o constante na respectiva matrcula, em respeito ao princpio da especialidade objetiva; IV declarao dos vendedores, alienantes ou garantidores, sob as penas da lei, da plena e integral disponibilidade sobre o imvel objeto do negcio jurdico; V o valor declarado do negcio jurdico e as condies de pagamento, com os instrumentos e clusulas de garantia real, se houver; VI a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes prtica do ato, inclusive declarao de regularidade perante a Previdncia Social e transcrio, no corpo do contrato, dos dados bsicos dos processos administrativos de recolhimento do imposto de transmisso incidente e do laudmio e da certido de transferncia do aforamento, no caso de terreno de Marinha, caso no haja clusula de remisso aos prprios documentos fiscais anexados, definindo-os como parte integrante do contrato;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: VI - a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes prtica do ato, inclusive declarao de regularidade perante a Previdncia Social e transcrio, no corpo do contrato, dos dados bsicos dos processos administrativos de recolhimento do imposto de transmisso incidente e do laudmio e da certido de transferncia do aforamento, no caso de terreno de Marinha;

VII assinatura das partes e dos demais comparecentes; VIII a presena de 2 (duas) testemunhas do ato, qualificadas com o nmero do CPF e de um documento de identificao nacional;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: VIII - a presena de 2 (duas) testemunhas do ato, devidamente qualificadas de acordo com o inciso I deste artigo;

IX a data e o local de sua celebrao. Pargrafo nico. Nos ttulos e documentos particulares, mesmo com fora de escritura pblica, apresentados para registro ou aver422

bao, ser sempre obrigatrio o reconhecimento de firma, sendo esta dispensada, para registro, se neles intervier agente do Sistema Financeiro da Habitao SFH.

Seo IV Dos Ttulos Judiciais Art. 969. Os ttulos judiciais sero recepcionados e prenotados para surtir todos os efeitos legais, atendidos os requisitos essenciais de qualificao registral, em particular os da especialidade objetiva e subjetiva e da continuidade. 1 Revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Havendo necessidade de orientao ao registrador para cumprimento da ordem judicial, esta ser dirigida ao Juzo que a proferiu, ficando a prenotao prorrogada at a resposta daquele Juzo.

2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Sempre que houver razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida ao Juzo da Vara de Registros Pblicos ou da Comarca respectiva, independentemente de requerimento da parte.

Art. 970. O mandado de registro encaminhado pelo correio ou


por Oficial de Justia, logo aps ser recebido, dever ser lanado no Livro 1 Protocolo e devidamente prenotado. 1 No existindo fato impeditivo ao registro e no tendo sido remetido ou informado o valor dos emolumentos e taxas devidas, no sendo caso de iseno ou de dispensa do seu adiantamento, dever essa situao ser comunicada ao Juzo que expediu o mandado, esclarecendo que a formalizao do registro ser efetivada mediante o pagamento dos emolumentos correspondentes, cujo valor dever ser desde logo indicado. 2 A prenotao dos mandados ficar, automaticamente, prorrogada at a soluo definitiva da pendncia judicial, com as providncias que forem, ento, determinadas ou a revogao da ordem neles contida.
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3 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 No sendo procedido o pagamento dos emolumentos no prazo legal, a prenotao ser cancelada, salvo no caso do exeqente interessado ser beneficirio da gratuidade ou representado por defensor pblico ou de assistncia judiciria.

4 O Oficial de Registro recepcionar como vlido o mandado assinado por chefe, diretor de secretaria ou escrivo, quando autorizado pelo Juiz, devendo esta informao constar do prprio mandado.

Art. 971. Havendo razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial remetida serventia pelo Juzo que a proferiu, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida junto quele Juzo, independentemente de requerimento da parte, ficando a prenotao prorrogada at resposta definitiva.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 971. Os mandados oriundos de outras comarcas e os mandados da Justia do Trabalho e da Justia Federal, somente, sero submetidos jurisdio do Juiz da Vara dos Registros Pblicos na Capital ou do Juiz de Direito Diretor do Foro, nas comarcas do interior, quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de dvida, independentemente de requerimento.

Art. 972. No caso de usucapio, os requisitos da matrcula devem constar do mandado judicial. Pargrafo nico. Na ao de usucapio especial, se deferida a assistncia judiciria gratuita, o benefcio extensivo ao registro imobilirio.

CAPTULO VI DO PROCESSO REGISTRAL Seo I Dos Procedimentos Gerais de Registro Art. 973. Todos os atos registrais enumerados no presente Captulo so obrigatrios e devem ser efetuados no cartrio da situa424

o do imvel, salvo: I as averbaes, que sero efetuadas na matrcula ou margem do registro a que se referirem, ainda que o imvel tenha passado a pertencer a outra circunscrio; II os registros relativos a imveis situados em comarcas ou circunscries limtrofes, que sero feitos em todas elas, devendo os cartrios de Registro de Imveis fazer constar dos registros essa ocorrncia;

Art. 974. Os ttulos tomaro, no Livro 1 Protocolo, o nmero


de ordem que lhes competir em razo da seqncia rigorosa de sua apresentao.

Art. 975. Dever ser reproduzido, em cada ttulo, o nmero de


ordem respectivo e a data de sua prenotao, lanado pelo sistema informatizado ou em livro manuscrito, se adotado.

Art. 976. O Protocolo ser encerrado diariamente. Art. 977. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial titular, bem como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo seu substituto legal, ainda que os primeiros no estejam afastados ou impedidos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 977. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial titular como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo seu substituto legal, mediante autorizao da Corregedoria Geral da Justia, ainda que os primeiros no estejam nem afastados nem impedidos.

Art. 978. O nmero de ordem determinar a prioridade do ttulo, e esta a preferncia dos direitos reais, ainda que apresentados, pela mesma pessoa, mais de um ttulo simultaneamente.

Art. 979. Em caso de permuta e pertencendo os imveis mesma circunscrio, sero feitos os registros nas matrculas correspon425

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dentes, sob um nico nmero de ordem no Protocolo.

Art. 980. Apresentado o ttulo pelo interessado e lanado no


Livro 1 Protocolo, o registro imobilirio dever ser concludo dentro do prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias corridos, salvo nos casos especiais previstos em lei e neste Cdigo de Normas. 1 Os requisitos preliminares de legalidade e validade do ttulo devero ser objeto de exame sumrio, no decorrer dos primeiros 15 (quinze) dias do prazo mximo constante no caput deste artigo. 2 de 15 (quinze) dias o prazo para a execuo dos seguintes atos: I registro dos contratos e escrituras de compra e venda com pacto de alienao fiduciria de imvel, desde que protocolados todos os documentos necessrios averbao ou ao registro dos atos e dos ttulos a que se refere a Lei n 9.514/1997; II registro da garantia real imobiliria constituda em Cdula de Crdito Bancrio (CCB), regulada pela Lei n 10.931/2004; III averbao da instituio de patrimnio de afetao no registro da incorporao imobiliria, nos termos da Lei n 4.591/1964, com a redao da Lei n 10.931/2004; IV averbao da Cdula de Crdito Imobilirio (CCI) junto aos registros das garantias reais imobilirias;
NOTA: Nova redao dada pelo provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV averbao da Cdula de Crdito Imobilirio (CCB) junto aos registros das garantias reais imobilirias;

V averbao da retificao administrativa prevista no art. 212, da Lei n 6.515/1073, com a redao da Lei n 10.931/2004; VI outros atos regulados pela Lei n 9.514/1997, com a redao da Lei n 10.931/2004, relativos alienao fiduciria de imvel, tais como venda em leilo, intimao do devedor fiduciante, cesso de crdito ou cesso fiduciria de crdito garantido por propriedade fiduciria. 3 No registro do memorial de incorporao previsto no art. 32 da Lei n 4.591/1964, o Oficial de Registro de Imveis ter 15 (quinze) dias para apresentar, por escrito, todas as exigncias que julgar necessrias ao arquivamento e, satisfeitas as referidas exigncias,
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dever, no prazo de 15 (quinze) dias, proceder ao registro e devolver as segundas vias da mencionada documentao. 4 Nos registros decorrentes de processo de loteamento, parcelamento do solo ou de incorporao imobiliria, o Registrador dever observar o prazo mximo de 15 (quinze) dias para o fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias a serem satisfeitas para a sua efetivao. 5 As Cdulas de Crdito Rural, de Crdito Industrial, de Crdito Comercial, de Crdito Exportao e do Produto Rural devero ser registradas no prazo de 3 (trs) dias teis, a contar da apresentao do ttulo.

Art. 981. No sendo concludo, injustificadamente, o registro ou averbao do ttulo no prazo mximo e improrrogvel de 30 (trinta) dias, inexistindo qualquer exigncia apresentada ao interessado ou j havendo esta sido cumprida, poder o interessado requerer Corregedoria Geral da Justia ou ao Juiz Diretor do Foro local que ordene a concluso do processo de registro, no prazo de 5 (cinco) dias. 1 Comete infrao disciplinar o Oficial de Registro que, sem justa causa, deixar de concluir o processo de registro ou averbao no prazo indicado no caput deste artigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Restando inconcluso o processo de registro ou averbao aps decorrido o prazo legal e improrrogvel de 30 (trinta) dias, a requerimento do interessado, o Corregedor Geral da Justia poder aplicar multa de at 50% (cinqenta por cento) dos emolumentos devidos para o ato.

2 Revogado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Quando o atraso injustificado na concluso de qualquer processo de registro ou averbao for superior a 60 (sessenta) dias, alm da data prevista para a sua finalizao, o Corregedor Geral da Justia, por provocao do interessado ou do Juiz Diretor do Foro local, alm da multa, dever instaurar procedimento administrativo por descumprimento do disposto no art. 30, inciso II, da Lei n 8.935/1994.

3 Do prazo legal ou regulamentar, a que se refere o caput deste artigo, dever ser deduzido os dias em que o processo de re427

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gistro ou averbao ficou paralisado por fatos alheios aos servios da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 No prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias, constante do caput deste artigo, devero ser deduzidos os dias em que o processo de registro ou averbao ficou paralisado por culpa do interessado ou pelo no atendimento s exigncias formuladas.

4 Para efeito de controle do cumprimento dos prazos de registro previstos neste artigo, o oficial dever manter no seu sistema informatizado ou manual rotina de monitorao dos prazos de ingresso dos ttulos no Livro 1 Protocolo, dos registros cronolgicos de formulao das exigncias e dos prazos de concluso dos processos registrais. Art. 982. obrigatrio consignar no registro a data e o nmero da prenotao que, igualmente, devero ser inseridos no ttulo, atravs de etiqueta impressa em sistema informatizado, de carimbo ou outro meio de lanamento com recursos de segurana, com o respectivo selo de autenticidade. Pargrafo nico. Se a data do registro no corresponder da prenotao, o ttulo conter, tambm, referncia ao dia em que, efetivamente, ele veio a ser registrado, na mesma forma prevista no caput deste artigo.

Art. 983. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais


se constituam direitos reais contraditrios sobre o mesmo imvel. Pargrafo nico. Consideram-se ttulos contendo direitos reais contraditrios aqueles que sejam incompatveis entre si para efeito de qualificao e da aplicao do princpio da continuidade registral.

Art. 984. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os ttulos prenotados no Livro 1 Protocolo, sob nmero de ordem mais baixo, relativamente ao mesmo imvel, protelando-se o registro dos apresentados posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, um dia til. Art. 985. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em
nome do outorgante, o Oficial exigir a prvia matrcula e o registro
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do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro. Pargrafo nico. A matrcula ser feita vista dos elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior que constar do prprio cartrio.

Art. 986. Estando o ttulo anterior registrado em outro cartrio


de imveis, ser exigido que o ttulo seja acompanhado de certido atualizada, comprobatria do registro precedente e da existncia ou inexistncia de nus, qualquer que seja a sua natureza, para garantir a continuidade do registro. 1 A certido imobiliria referida no caput deste artigo ter validade de 30 (trinta) dias. 2 Efetuado o registro, a certido prevista no pargrafo anterior deve ficar arquivada no cartrio de situao da nova matrcula do imvel. 3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio de origem para a devida averbao de ofcio.
NOTA 1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio de origem para a devida averbao do ofcio. NOTA 2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio de origem para a devida anotao.

4 A comunicao a que alude o pargrafo antecedente ser feita por meio idneo, por ofcio, carta ou correio eletrnico, com aviso de recebimento, de modo a assegurar a devida celeridade e segurana. 5 No Ofcio ou cartrio primitivo, recebida a comunicao, dever ser feita a correspondente averbao, resultando encerrada a competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer novo ato de registro ou averbao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11,de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 5 No Ofcio ou cartrio primitivo, recebida a comunicao, dever ser feita a correspondente anotao, resultando encerrada a competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer novo ato de registro ou averbao.

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Art. 987. O registro ser feito pela simples exibio do ttulo,


sem dependncia de extratos. Pargrafo nico. No havendo na serventia imobiliria, o sinal pblico do subscritor do ttulo pblico ou daquele que reconhece a firma no ttulo particular, esse dever ser fornecido no ato da apresentao ou ser providenciado o reconhecimento da assinatura no tabelionato local do registro.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Quando a escritura houver sido lavrada em Tabelionato ou Cartrio de Notas situado em outro Municpio ou Estado, distinto da jurisdio do Ofcio de Imveis, necessria a confirmao da escritura junto serventia responsvel pela lavratura, por meio postal, fax ou correio eletrnico, independente do confronto do sinal pblico lanado no ato com aquele depositado no registro imobilirio.

2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 A confirmao ser solicitada pelo Oficial de Registro de Imvel em 10 (dez) dias corridos, a contar da protocolados do ttulo, devendo o Tabelionato de Notas responder em igual prazo, a partir do recebimento da solicitao, ficando o prazo de concluso do registro sobrestado at o recebimento da confirmao.

3 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 A ausncia de resposta ou confirmao do Tabelionato de Notas solicitao do Cartrio de Registro Imobilirio dever ser comunicada Corregedoria Geral da Justia do Estado respectivo, para as providncias disciplinares cabveis.

4 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 Na hiptese de apresentao de traslado expedido h mais de 5 (cinco) anos, o Oficial de Registro dever solicitar certido atualizada do ato.

5 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 5 Se o Tabelionato responsvel pela lavratura da escritura possuir registro eletrnico na Central Brasileira de Sinal Pblico, do Colgio Notarial do Brasil, o reconhecimento do sinal pblico poder ser realizado vista da assinatura digitalizada.

Art. 988. Os documentos que instrurem pedidos de registro


ou averbao podero ser apresentados em cpia autenticada por tabelio.
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1 A autenticao de cpias autenticadas somente ser aceita se realizada pelo mesmo Tabelionato. 2 As cpias e certides de atos judiciais, autenticadas pelo Escrivo ou Chefe de Secretaria, considerar-se-o vlidas e eficazes para efeito de registro.

Art. 989. O Oficial de Registro poder realizar as diligncias


necessrias para confirmar a autenticidade dos ttulos e documentos que lhes forem apresentados.

Art. 990. No caso de ttulos pblicos ou particulares lavrados anteriormente vigncia da Lei n 6.015/1973 e que, contendo omisses quanto caracterizao do imvel, no puderem ser aditados ou complementados pelas partes, tais omisses podero ser supridas por meio de documentos oficiais, com as devidas cautelas.

Art. 991. Estando em ordem o ttulo e documentos e satisfeitos


os requisitos legais, o Oficial responsvel dever promover o registro ou averbao na respectiva matrcula imobiliria, devolvendo parte interessada o ttulo com o lanamento do registro informatizado, em etiqueta impressa, carimbo ou outra modalidade de consignao, para a produo de todos os efeitos legais.

Seo II Dos Atos de Registro Art. 992. O registro o ato principal escriturado na matrcula
do imvel, necessrio para a produo dos efeitos de aquisio, transmisso, modificao ou extino dos direitos reais sobre o imvel. 1 Sero objeto de registro, em sentido estrito, os relativos aos seguintes atos, negcios ou fatos jurdicos, em ordem de freqncia ou importncia: I compra e venda pura; II compra e venda condicional;
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DO REGISTRO dE IMVEIS

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III permuta ou troca; IV doao entre vivos; V dao em pagamento; VI incorporaes, instituies e convenes de condomnio segundo o regime da Lei n 4.591/1964; VII instituio de loteamentos urbanos, conforme a Lei n 6.766/1979 e de loteamentos rurais, regulados pelo Decreto-Lei n 58/1937; VIII contratos de promessa ou compromisso de compra e venda, de cesso e de promessa de cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham por objeto imveis no loteados; IX contratos de promessa de venda, cesso ou promessa de cesso de unidades autnomas condominiais sob o regime da Lei n 4.591/1964; X contratos de promessa de compra e venda e respectiva cesso e promessa de cesso, de terrenos loteados de acordo com a Lei n 6.766/1979; XI transferncia ou incorporao de imvel sociedade, para integralizar quota ou aes do capital, bem como sua desincorporao ou partilha entre os scios ou acionistas; XII hipotecas legais, judiciais e convencionais; XIII alienao fiduciria em garantia de coisa imvel; XIV usufruto; XV uso sobre imveis e habitao, quando no resultem do direito de famlia; XVI rendas constitudas sobre imveis; XVII constituio de direito de superfcie; XVIII enfiteuse dos terrenos de marinha e acrescidos; XIX anticrese; XX servides em geral; XXI instituio de bem de famlia; XXII penhoras, arrestos e sequestros de imveis; XXIII citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis; XXIV julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem, inclusive nos casos de incorporao que
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resultar em constituio de condomnio e atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores; XXV sentenas e escrituras pblicas que, nos inventrios, arrolamentos e partilhas, adjudicarem bens de raiz em pagamento das dvidas da herana; XVI atos de entrega de legados de imveis, dos formais de partilha e das sentenas e escrituras pblicas de adjudicao em inventrio ou arrolamento quando no houver partilha; XXVII arrematao e adjudicao em hasta pblica; XXVIII sentenas declaratrias de usucapio; XXIX escrituras de desapropriao amigvel e sentenas que, em processo de desapropriao, venham a fixar o valor da indenizao; XXX remio e adjudicao na fase de execuo; XXXI contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de vigncia em caso de alienao da coisa locada; XXXII contratos de penhor rural ou agrcola e penhor mercantil e de mquinas e aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento; XXXIII cdulas de crdito rural, de produto rural, de crdito industrial, de crdito comercial, de crdito exportao e de crdito bancrio; XXXIV convenes antenupciais; XXXV imisso provisria na posse e respectiva cesso e promessa de cesso, quando concedido Unio, Estados, Distrito Federal, Municpios ou suas entidades delegadas, para a execuo de parcelamento popular; XXXVI termos administrativos ou sentenas declaratrias da concesso de uso especial para fins de moradia; XXXVII contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico; XXXVIII termo ou contrato de legitimao de posse. 2 Podero ser objeto de registro, em sentido estrito, na matrcula do imvel, outros atos, fatos ou ttulos, conforme seja assim previsto em lei. 3 Na designao genrica de registro, consideram-se englobadas a inscrio e a transcrio a que se referem as leis civis.
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DO REGISTRO dE IMVEIS

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Art. 993. Nenhum registro poder ser feito sem que o imvel a
que se referir esteja matriculado.

Art. 994. Ainda que o imvel esteja matriculado, no se far registro que dependa da apresentao de ttulo anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro. Pargrafo nico. Se de um mesmo ttulo resultar de um ato eles devero ser realizados preservando-se a continuidade do registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Se de um mesmo ttulo resultar um ato de registro e outro de averbao, primeiramente ser realizado o ato principal de registro, para em seguida ser escriturado o ato de averbao.

Seo III Dos Atos de Averbao Art. 995. A averbao ato secundrio ou acessrio que deve
ser lanado na matrcula, e diz respeito alterao nas caractersticas do bem imvel objeto da matrcula ou mudana na situao pessoal do titular do direito real. 1 Na matrcula do imvel ser realizada a averbao dos seguintes atos, negcios ou fatos jurdicos, por ordem de freqncia ou importncia: I edificao e construo, de acordo com a licena de habite-se respectiva; II desmembramento e remembramento de terrenos; III retificao de rea, limites e confrontaes do imvel, inclusive pelos procedimentos previstos nos artigos 212 e seguintes da Lei n 6.015/1973, com a redao da Lei n 10. 931/2004; IV demolio e reconstruo de prdios ou edificaes; V notificao para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imvel urbano; VI mudana na denominao e na numerao dos prdios; VII ex officio dos nomes dos logradouros, decretados pelo Poder Pblico;
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VIII consolidao da propriedade em nome do fiducirio, na alienao fiduciria em garantia de imvel; IX clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imveis, bem como a constituio de fideicomisso; X por cancelamento, da extino dos nus e direitos reais; XI indisponibilidade de bens decretada judicialmente; XII indisponibilidade de bens dos administradores, diretores, gerentes e membros do conselho fiscal das companhias sujeitas a regime de interveno e liquidao extrajudicial; XIII bloqueio de matrcula, determinado judicialmente; XIV decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto atos ou ttulos registrados ou averbados; XV protestos, notificaes e interpelaes previstas nos artigos 867 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, decorrentes de ordem judicial; XVI arrolamento de bens em favor da Fazenda Pblica, previsto na Lei n 9. 532/1997; XVII constituio de patrimnio de afetao nas incorporaes imobilirias; XVIII contrato de locao, para os fins de exerccio de direito de preferncia; XIX convenes antenupciais, os regimes de bens diversos do legal e a alterao do regime de bens do casamento, nos registros pertinentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a um dos cnjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento; XX alterao do nome por casamento, por separao ou por divrcio ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele interessadas; XXI sentenas e escrituras pblicas de separao judicial, de divrcio e de nulidade ou anulao de casamento, quando nas respectivas partilhas existirem imveis ou direitos reais sujeitos a registro e desde que os imveis ou direitos reais permaneam em condomnio, em partes iguais, entre os separandos ou divorciandos; XXII restabelecimento da sociedade conjugal; XXIII sentenas definitivas de interdio;
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XXIV alterao do nome das pessoas jurdicas e a transformao do tipo societrio; XXV atos de transformao, ciso, fuso e incorporao total de empresas individuais ou sociedades empresrias; XXVI cdulas hipotecrias do Sistema Financeiro da Habitao SFH e outros contratos; XXVII cdulas de crdito imobilirio; XXVIII cauo e cesso fiduciria de direitos relativos a imveis; XXIX rerratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da Habitao SFH; XXX termo de securitizao de crditos imobilirios submetidos a regime fiducirio; XXXI extino da concesso de uso especial para fins de moradia; XXXII extino do direito de superfcie do imvel urbano; XXXIII cesso de crdito imobilirio; XXXIV sub-rogaes e outras ocorrncias que alterem o registro; XXXV substituio de muturio, nos contratos de compra e venda celebrados segundo as normas do Sistema Financeiro da Habitao SFH; XXXVI documentos de ajuste preliminar ou a carta-proposta, prevista no 4 do art. 35, da Lei n 4.591/1964, para constituio de direito real oponvel a terceiros; XXXVII contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das promessas de cesso previstos no Decreto-Lei n 58/1937, quando o loteamento se tiver formalizado anteriormente vigncia da Lei n 6.015/1973; XXXVIII termos de acordo entre proprietrio de terras e o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis IBAMA; XXXIX existncia de floresta plantada; XL outros ttulos, atos ou fatos definidos em lei. 2 Sero, ainda, averbados na matrcula, para efeito de dar conhecimento a terceiros interessados ou requerentes de certido: I os atos de tombamento definitivo de imveis promovidos pelo
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Poder Pblico (Decreto-Lei n 25/1937; Lei n 6.292/1975, art. 13); II os decretos que declarem imveis urbanos ou rurais como de utilidade ou necessidade pblica ou interesse social, para fins de desapropriao (Decreto-Lei n 3.365/1941; Lei n 4.132/1962; Lei Complementar n 76/1993; Lei n 8.629/1993); III os contratos de comodato, satisfeitas as condies gerais de contedo e forma; IV a notcia de penhora, quando no for possvel a realizao do registro por falta de requisitos formais no ttulo apresentado, exigidos pela legislao em vigor, a qual ser feita de ofcio independentemente do recolhimento de taxas e emolumentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV a notcia de penhora, quando no for possvel a realizao do registro por falta de requisitos formais no ttulo apresentado, exigidos pela legislao em vigor;

V a expedio de certido acautelatria. 3 Os ttulos apresentados para averbao sero prenotados e obedecero ao mesmo procedimento e prazo para os atos de registro. 4 Ser tambm averbada na matrcula a declarao de indisponibilidade de bens, na forma prevista na Lei.

Art. 996. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da


matrcula no que se refere aos princpios registrrios podero ser postergadas, aplicando-se, no que couber, o disposto no art. 932-A, em especial o seu 2, de modo a viabilizar o registro de ato principal de alienao constante do ttulo apresentado, devendo o Oficial realiz-lo, de modo a no prejudicar o direito do adquirente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 996. As averbaes relativas s caractersticas do imvel, como descrio dos cmodos, reas de terreno e construdas ou nmero de inscrio municipal no podero impedir o registro de ato principal de alienao constante do ttulo apresentado, devendo o Oficial realizar o ato de registro, de modo a no prejudicar o direito do adquirente, ficando a averbao pendente at sua posterior regularizao.

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Seo IV Da Prenotao Art. 997. Todos os ttulos apresentados na Serventia sero prenotados no Livro 1 Protocolo, onde tomaro nmero de ordem sequencial. Art. 998. O registro eficaz desde o momento em que se apresentar o ttulo ao oficial do registro, e este o prenotar no Livro 1 Protocolo. Art. 999. Cessaro automaticamente os efeitos da prenotao se, decorridos 30 (trinta) dias do seu lanamento no Livro 1 Protocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do interessado em atender s exigncias legais. Pargrafo nico. Cessados os efeitos da prenotao, se o ttulo for reapresentado, este tomar um novo nmero no Livro 1 Protocolo, e ser processado de modo autnomo, sem referncia ou remisso prenotao no registrada ou averbada. Art. 1.000. Apresentado o ttulo, o Registrador deve efetuar a
prenotao no Livro 1 Protocolo, e no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da apresentao, verificar sua validade e legalidade, comunicando por escrito ao interessado as exigncias porventura constatadas. 1 No sendo satisfeitas as exigncias por omisso do interessado, dentro do prazo de 30 (trinta) dias de validade da prenotao, cessaro, automaticamente, os seus efeitos. 2 Cumpridas as exigncias dentro do prazo original de 30 (trinta) dias, a eficcia da prenotao ficar prorrogada at a efetivao do ato requerido. 3 O interessado poder requerer ao Oficial a prorrogao da prenotao quando no possa atender s exigncias no prazo legal, pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR.
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NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: 3 O interessado poder requerer ao Oficial a renovao da prenotao quando no possa atender s exigncias no prazo legal,pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 O interessado poder requerer ao Oficial a renovao ou prorrogao da prenotao, por trs vezes, quando no possa atender s exigncias no prazo legal, pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR e FERC.

4 A prorrogao da prenotao, quando no houver omisso do interessado no cumprimento das exigncias, depender da comprovao do pagamento integral dos emolumentos e do recolhimento da TSNR devidos pela execuo do ato.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 4 Em qualquer hiptese, a prorrogao da prenotao a que se refere o pargrafo antecedente depender da comprovao do pagamento integral dos emolumentos e do recolhimento da TSNR e FERC devidos pela execuo do ato.

5 Se, no momento do pedido de prorrogao da prenotao, j houver prenotao de ttulo contraditrio o oficial dever suscitar dvida a pedido do interessado.
NOTA: Includo pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art. 1.001. Para garantir a prioridade do ttulo, o Registrador,


a requerimento do interessado, depois de haver dado entrada no Livro 1 Protocolo e lanado no seu corpo o nmero de ordem e a data respectivos, fornecer recibo, que dever conter, ressalvadas as disposies legais e normativas em contrrio: I a identificao completa da serventia, com o nome do oficial titular, endereo, telefone, correio eletrnico e pgina na Internet, se houver; II o nmero de ordem no protocolo; III a data prevista para eventual devoluo do ttulo com exigncias, observado o prazo mximo de 15 (quinze) dias; IV a data prevista para a prtica do ato se no houver exigncias. Pargrafo nico. A documentao apresentada para registro ou averbao s ser entregue ao portador do recibo original ou s pessoas que figurarem no ttulo como interessadas, ou por estas autorizadas.
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Art. 1.002. O registrador lanar no sistema informatizado, de


ofcio, a perda da eficcia das prenotaes dos ttulos que no forem registrados ou averbados por omisso do interessado em atender s exigncias legais. Pargrafo nico. O registrador cancelar, de ofcio, indicando a causa do cancelamento, as prenotaes lanadas errnea e indevidamente, inclusive aquelas oriundas de ttulos apresentados na serventia, mas que neles no sero registradas por pertencer o imvel a outra circunscrio.

Art. 1.003. Se o ttulo, uma vez prenotado, no puder ser registrado ou o apresentante desistir do seu registro, a importncia relativa aos emolumentos pagos de modo adiantado ser restituda, deduzida a quantia correspondente s buscas e prenotao, pelo valor mnimo dos emolumentos previsto para o ato na tabela em vigor. Pargrafo nico. Havendo o recolhimento antecipado da TSNR, o interessado, na hiptese do presente artigo, poder requerer a restituio do valor pago Diretoria Financeira do Tribunal de Justia do Estado, com a demonstrao do pagamento e declarao da serventia de que no houve a realizao do ato registral, devendo o processo ser instrudo com parecer da Corregedoria Geral da Justia.

Seo V Da Formulao de Exigncias Art. 1.004. Existindo e sendo verificados problemas legais impeditivos para o registro ou averbao de qualquer ttulo, judicial ou extrajudicial, devero as exigncias ser formuladas perante o interessado, em uma mesma ocasio e de uma s vez, por escrito em meio informatizado ou mecnico, de forma clara e objetiva, em papel timbrado do cartrio, com identificao e assinatura do titular, preposto ou servidor responsvel, dentro do prazo de 15 (quinze) dias, contados da apresentao ou prenotao do ttulo. 1 Na formulao de exigncias para o registro ou averbao do ttulo, dever constar da nota devolutiva, necessariamente, a
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fundamentao legal, com remisso expressa s disposies da legislao e deste Cdigo de Normas impeditivas ou restritivas ao deferimento do ato registral, relativamente a cada uma das exigncias opostas. 2 Na hiptese de ocorrncia de devoluo do ttulo com exigncia, aps a elaborao da nota respectiva, esta dever ser imediatamente lanada na coluna prpria do Livro 1 Protocolo, no sistema informatizado. 3 Reingressando o ttulo no prazo de vigncia da prenotao, este ser objeto do mesmo lanamento no Livro 1 Protocolo, no sistema informatizado, em coluna prpria, recebendo igual nmero de ordem. 4 A entrega de documentos aos interessados, com registro ou exigncia, dever ficar documentada na serventia, exigindo-se o competente recibo. 5 No caso de pagamento antecipado do valor dos emolumentos, idntica providncia prevista no pargrafo anterior ser adotada em relao restituio, total ou parcial, dos valores correspondentes ao recolhimento prvio.

Art. 1.005. As exigncias devero ser formuladas de modo


unitrio, em um s documento ou nota devolutiva, no sendo admitidas exigncias posteriores ou supervenientes apresentadas com a finalidade de adiar ou postergar o cumprimento do prazo mximo legal, quando deveriam ter sido verificadas ou constatadas pelo Oficial no momento da primeira apresentao do ttulo. 1 No sero consideradas, para efeito de suspenso do prazo improrrogvel do registro, as exigncias adicionais, supervenientes ou complementares que deveriam ter sido constatadas e inseridas na nota devolutiva, quando do primeiro exame do ttulo. 2 Somente no caso de o interessado no cumprir, integralmente, as exigncias formuladas por ocasio da primeira apresentao do ttulo, as exigncias originrias podero ser repetidas ou renovadas, para fins de suspenso do prazo improrrogvel do registro.
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Art. 1.006. As notas de devoluo sero redigidas ou elaboradas em linguagem clara e acessvel a qualquer pessoa, emitidas com cpia para entrega ao interessado, as quais devero ser arquivadas em pasta ou arquivo eletrnico, segundo a ordem cronolgica, de modo a possibilitar o controle das exigncias formuladas e a observncia do prazo legal. 1 As cpias das notas de devoluo podero, aps o registro do ttulo ou ultrapassado o prazo de validade da prenotao, permanecer arquivadas em mdia digital ou em sistema ou programa que preserve as informaes e permita futura atualizao, modernizao, substituio e entrega, em condies de uso imediato, se for o caso, ao novo responsvel pelo acervo da unidade do servio delegado. 2 Os comprovantes das notas devolutivas devem permanecer arquivados fisicamente ou em mdia digital pelo prazo de 1 (um) ano.

Art. 1.007. As exigncias podero ser satisfeitas:


I pela reapresentao do ttulo, pblico ou particular, judicial ou extrajudicial, com as devidas correes ou retificaes exigidas pelo Oficial de Registro; II mediante requerimento escrito e assinado pela parte interessada, por advogado ou procurador, juntando documento necessrio ou contendo justificao, com fundamentao jurdica, para a superao ou desconsiderao da exigncia. Pargrafo nico. A exigncia poder ser considerada satisfeita ou superada, de ofcio, quando verificado mero erro material de grafia, acentuao ou numerao de documentos no ttulo, que possa ser esclarecido por documento que acompanhar o processo de registro.

Seo VI Do Procedimento de Suscitao de Dvida Art. 1.008. No se conformando o interessado com os termos
das exigncias formuladas pelo Oficial, ou no podendo atend-las,
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poder ele requerer suscitao de dvida, caso em que dever ser anotado endereo do interessado para efeito de notificao pelos meios legais de comunicao.

Art. 1.009. A competncia para dirimir dvidas dos Oficiais


de Registro do Juiz de Direito da Vara dos Registros Pblicos, se houver na organizao judiciria da Comarca, ou do Juiz Diretor do Foro local.

Art. 1.010. O procedimento de suscitao de dvida dever


ser instaurado atravs de petio ou requerimento assinado pelo interessado ou procurador com instrumento de mandato com firma reconhecida, dirigido ao Oficial, contendo as razes ou justificativas de oposio s exigncias. 1 Recebido o requerimento do interessado, o Oficial anotar no Livro 1 Protocolo, margem da prenotao, a ocorrncia da dvida, reservando espao para a anotao do resultado. 2 Aps certificar, no ttulo, a prenotao e a suscitao da dvida, o Oficial rubricar todas as suas folhas do processo e dos documentos anexados. 3 Recebido e certificado no ttulo o requerimento da dvida, o Oficial dar cincia dos termos da dvida ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugnar a dvida, perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias. 4 Com o cumprimento do disposto no pargrafo antecedente, com ou sem impugnao do interessado, o Oficial deve remeter o procedimento administrativo ao juzo competente, mediante carga, com as razes da dvida, acompanhadas do ttulo respectivo. 5 Mesmo se o interessado no impugnar a dvida no prazo referido no pargrafo anterior, ser ela, ainda assim, julgada por sentena.

Art. 1.011. Impugnada a dvida com os documentos que o interessado apresentar, ser ouvido o Ministrio Pblico, no prazo de 10 (dez) dias.
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Art. 1.012. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso no prazo de 15 (quinze) dias, com base nos elementos constantes dos autos. Pargrafo nico. O juiz prolator da deciso dever comunicar ao Oficial o resultado da dvida, aps o trnsito em julgado da deciso.

Art. 1.013. Da sentena, podero interpor apelao dirigida ao


Tribunal de Justia do Estado, com efeito devolutivo e suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.

Art. 1.014. Transitada em julgado a deciso da dvida, proceder-se- do seguinte modo: I se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte, independentemente de translado, dando-se cincia da deciso ao Oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a prenotao; II se for julgada improcedente, o interessado apresentar, de novo, os seus documentos, com o respectivo mandado, ou certido da sentena, que ficaro arquivados, para que, desde logo, se proceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de anotaes do Protocolo.

Art. 1.015. A deciso da dvida tem natureza administrativa e


no impede o uso do processo contencioso competente.

Art. 1.016. No processo de dvida somente sero devidas custas, a serem pagas pelo interessado, quando a dvida for julgada procedente.

Art. 1.017. Se o Oficial no encaminhar ao Juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias, o pedido de dvida devidamente protocolado e instrudo, a parte interessada poder suscitar dvida inversa, atravs de petio dirigida ao Juiz da Vara dos Registros Pblicos, se houver na organizao judiciria da Comarca ou ao Juiz Diretor do Foro local.
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1 Ocorrendo suscitao direta pelo prprio interessado como dvida inversa, o ttulo tambm dever ser prenotado, assim que o Oficial receber do Juzo notificao para prestar suas informaes. 2 Aps a manifestao do Oficial, no prazo de 15 (quinze) dias, sobre a dvida inversa, o procedimento administrativo dever seguir o mesmo trmite aplicvel duvida acionada pelo cartrio de registro imobilirio.

Seo VII Da Retificao do Registro Art. 1.018. Se o registro ou a averbao for omissa, imprecisa ou no exprimir a verdade, a retificao ser feita pelo Oficial do Registro de Imveis competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento administrativo previsto no art. 213, da Lei n 6.015/1973, com a redao da Lei n 10. 931/2004, facultado ao interessado requerer a retificao por procedimento judicial. Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo no exclui a prestao jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada. Art. 1.019. O Oficial promover a retificao do registro ou da
averbao: I de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de: a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo; b) indicao ou atualizao de confrontao; c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial; d) retificao que vise indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais; e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de retificao;
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g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo de outras provas; II a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA, bem assim pelos confrontantes, com aprovao pela Prefeitura Municipal, conforme certido narrativa. 1 O pedido ser protocolados e autuado pelo Registrador, que examinar a documentao apresentada e indicar, desde logo, as diligncias faltantes, se houver, no cabendo ao Oficial exigir outros documentos do interessado seno aqueles expressamente referidos neste artigo. 2 Desde que atendidos os requisitos do art. 225, da Lei n 6.015/1973, quanto correta e precisa caracterizao do imvel constante da planta e do memorial descritivo, sem oposio de terceiros, o Oficial averbar a retificao. 3 Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante, este ser notificado diretamente pelo Oficial de Registro de Imveis, a requerimento do interessado, para se manifestar em 15 (quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente ou pelo correio, com aviso de recebimento ou, ainda, por solicitao do Oficial de Registro de Imveis, pelo Oficial de Registro de Ttulos e Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la. 4 O envio da notificao ao confrontante no depende do cumprimento das demais exigncias porventura apresentadas pelo Oficial. 5 A notificao ser dirigida ao endereo do confrontante constante do Registro de Imveis, podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou quele fornecido pelo requerente, que poder demonstrar a sua concordncia atravs de carta ou declarao de anuncia, com firma reconhecida.
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6 No sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e no sabido, tal fato ser certificado pelo Oficial encarregado da diligncia, promovendo-se a notificao do confrontante mediante edital, com o mesmo prazo fixado no 3, publicado por 2 (duas) vezes em jornal local de grande circulao. 7 O Condomnio Edilcio que for confrontante ser notificado na pessoa do seu Sndico. 8 Ser presumida a anuncia do confrontante que deixar de apresentar impugnao no prazo da notificao pessoal ou por edital. 9 Findo o prazo sem qualquer impugnao, o Oficial deve averbar a retificao requerida. 10. Se houver impugnao fundamentada por parte de algum confrontante, o Oficial intimar o requerente e o profissional que houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de 5 (cinco) dias, se manifestem sobre a impugnao. 11. Havendo impugnao e se as partes no houverem formalizado transao amigvel para solucionar o litgio, o Oficial remeter o processo ao juiz competente da Vara de Registros Pblicos, que decidir de plano ou aps instruo sumria, salvo se a controvrsia versar sobre o direito de propriedade de alguma das partes, hiptese em que remeter o interessado para as vias ordinrias. 12. Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo podero ser apurados os remanescentes de reas parcialmente alienadas, caso em que sero considerados como confrontantes to somente os confinantes das reas remanescentes.

Art. 1.020. REVOGADO.


NOTA: Redao anterior dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011): "No requerimento de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte aumento de rea, em proporo superior a 1/4 (um quarto) da rea registrada, a retificao dever ser promovida pela via judicial ou atravs de ao de usucapio da frao no inserida no registro originrio".

Art. 1.021. As reas pblicas podero ser demarcadas ou ter


seus registros retificados pelo mesmo procedimento previsto no ar447

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tigo antecedente, desde que constem do registro ou sejam logradouros devidamente averbados.

Art. 1.022. Caso o imvel, objeto da retificao, confrontar-se com bem ou imvel pblico, dever ser promovida a competente manifestao do ente estatal titular do imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.022. Caso o imvel objeto da retificao confrontar-se com bem ou imvel pblico, dever ser promovida a notificao do Municpio, do Estado ou da Unio, na pessoa do seu representante legal, ou seja, da pessoa natural que possua, comprovadamente, poderes para representar e receber notificaes em nome da pessoa jurdica, inclusive seus Procuradores.

Pargrafo nico. A aprovao da planta de retificao e do memorial descritivo pelo rgo competente da Prefeitura dispensa a notificao do Municpio.

Art. 1.023. Independentemente de retificao, dois ou mais confrontantes podero, por meio de escritura pblica, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transferncia de rea, com o recolhimento do devido Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI, e desde que preservadas, se rural o imvel, a frao mnima de parcelamento e, quando urbano, a legislao urbanstica. Art. 1.024. Entendem-se como confrontantes no s os proprietrios dos imveis contguos, mas, tambm, seus eventuais ocupantes. Pargrafo nico. O condomnio geral, regulado pelos artigos 1.314 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado por qualquer dos condminos e o condomnio edilcio, nos termos dos artigos 1.331 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o caso, pelo Sndico ou pela Comisso de Representantes.

Art. 1.025. Independe de retificao:


I a regularizao fundiria de interesse social realizada em Zonas Especiais de Interesse Social, nos termos da Lei n 10. 257/2001, promovida por Municpio, quando os lotes j estiverem
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cadastrados, individualmente, ou com lanamento fiscal h mais de 20 (vinte) anos; II a adequao da descrio de imvel rural s exigncias dos arts. 176, 3 e 4, e 225, 3, da Lei n 6.015/1973.

Art. 1.026. Poder o Oficial realizar diligncias externas no


imvel para a constatao de sua situao em face dos confrontantes e localizao na quadra.

Art. 1.027. No havendo dvida quanto identificao do


imvel, o ttulo anterior retificao poder ser registrado, desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em conformidade com a nova descrio.

Art. 1.028. Verificado, a qualquer tempo, no serem verdadeiros os fatos constantes do memorial descritivo, respondero os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuzos causados, independentemente das sanes disciplinares e penais.

Seo VIII Do Cancelamento e Nulidade do Registro Art. 1.029. O cancelamento de ato de registro ser feito mediante averbao, na margem do registro ou na matrcula onde constar. Pargrafo nico. Tendo havido o efetivo transporte do registro, por averbao, para uma nova matrcula do mesmo ou de outro Ofcio, o cancelamento ser feito na ltima serventia. Art. 1.030. O cancelamento ser promovido mediante averbao, assinada pelo oficial, seu substituto legal ou escrevente autorizado, e declarar o motivo que o determinou, bem como o ttulo em virtude do qual foi feito. Art. 1.031. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a qualquer dos atos do registro.
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DO REGISTRO dE IMVEIS

DO REGISTRO dE IMVEIS

Art. 1.032. Ser procedido o cancelamento do registro:


I em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado; II a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato registrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por tabelio; III a requerimento do interessado, instrudo com documento hbil; IV a requerimento da Fazenda Pblica, instrudo com certido de concluso de processo administrativo que declarou, na forma da lei, a resciso do ttulo de domnio ou de concesso de direito real de uso de imvel rural, expedido para fins de regularizao fundiria, e a reverso do imvel ao patrimnio pblico.

Art. 1.033. O registro, enquanto no cancelado, produz todos


os efeitos legais ainda que, por outra maneira, se prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.

Art. 1.034. Ao terceiro prejudicado lcito, em juzo, fazer prova da extino dos nus reais e promover o cancelamento do seu registro. Art. 1.035. Se, cancelado o registro, subsistirem o ttulo e os direitos dele decorrentes, poder o credor promover novo registro, o qual s produzir efeitos a partir da nova data.

Art. 1.036. Alm dos casos previstos na Lei n 6.015/1973, a inscrio de incorporao ou loteamento s ser cancelada a requerimento do incorporador ou loteador, enquanto nenhuma unidade ou lote for objeto de transao averbada, ou mediante o consentimento de todos os compromissrios ou cessionrios. Art. 1.037. O cancelamento da servido, quando o prdio dominante estiver hipotecado, s poder ser feito com aquiescncia do credor, expressamente manifestada. Pargrafo nico. O dono do prdio serviente ter, nos termos da lei, direito a cancelar a servido.

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Art. 1.038. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a renncia de seu direito, independentemente do consentimento do senhorio direto.

Art. 1.039. O cancelamento no pode ser feito em virtude de


sentena sujeita a recurso, devendo o Oficial aguardar a certido do seu trnsito em julgado.

Art. 1.040. Ser cancelado o usufruto ou o fideicomisso:


I a requerimento do interessado, em documento com firma reconhecida: a) mediante apresentao da certido de bito do usufruturio ou fiducirio; b) com a demonstrao da extino do direito pela realizao do termo de durao incondicional; c) atravs da exibio da certido de bito do fideicomissrio, na hiptese da consolidao da propriedade no domnio do fiducirio; d) com a comprovao suficiente do implemento de condio resolutiva, constando essa do registro; II a requerimento do usufruturio e do nu-proprietrio, se acordes na extino do direito, pela realizao do termo de durao subordinada a condio; III por escritura pblica, havendo extino do usufruto ou do fideicomisso pela renncia ou consolidao; IV vista de sentena ou acrdo judicial, nas demais hipteses de extino. 1 Em qualquer hiptese prevista nos incisos I e II deste artigo, ser sempre devida a comprovao do pagamento do imposto de transmisso incidente, ou da apresentao da certido comprobatria do recolhimento ou demonstrativo do processo, nos termos da legislao em vigor. 2 Na hiptese do pargrafo anterior, caso seja estabelecido o direito de acrescer em favor de outro usufruturio, dever ser comprovado o recolhimento do imposto devido, tambm, em relao parte que acrescer.
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Art. 1.041. As nulidades de pleno direito do registro, uma vez


provadas, invalidam-no, independentemente de ao direta. 1 A nulidade somente poder ser decretada depois de ouvidos todos os interessados. 2 Da deciso judicial no caso do pargrafo anterior caber apelao ou agravo conforme o caso.

Art. 1.042. Se o juiz competente de Vara de Registros Pblicos entender que a supervenincia de novos registros poder causar danos de difcil reparao, poder determinar, de ofcio, a qualquer momento, ainda que sem a ouvida das partes, o bloqueio da matrcula do imvel. Pargrafo nico. Bloqueada a matrcula, o oficial no poder mais nela praticar qualquer ato, salvo com autorizao judicial, permitindo-se, todavia, aos interessados a prenotao de seus ttulos, que ficaro com o prazo prorrogado at a soluo do bloqueio. Art. 1.043. A nulidade no ser decretada se atingir terceiro de
boa-f que j tiver preenchido as condies de usucapio do imvel.

CAPTULO VII DAS CERTIDES E INFORMAES Seo I Das Disposies Gerais Art. 1.044. O registrador e seus prepostos so obrigados a lavrar certido de tudo que lhes for requerido sobre os imveis registrados no respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente ou por escrito, as informaes e esclarecimentos solicitados, a respeito das certides emitidas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.044. O registrador e seus prepostos so obrigados a lavrar certido de tudo que lhes for requerido sobre os imveis registrados no respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente ou por escrito, as informaes e esclarecimentos solicitados.

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Art. 1.045. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro ou da ficha de inteiro teor da matrcula do imvel, sem necessidade de informar o motivo ou o interesse do pedido.

Art. 1.046. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo,


ou em relatrio, conforme quesitos, devidamente autenticada pelo Oficial ou preposto autorizado, e deve ser entregue parte interessada no prazo de 5 (cinco) dias teis a contar do protocolo do pedido. 1 Com exceo da certido que reproduz a ficha de inteiro teor da matrcula, as demais certides podero ter seu prazo de entrega prorrogado, por at 10 (dez) dias teis, quando relativas a:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Com exceo da certido que reproduz a ficha de inteiro teor da matrcula, as demais certides podero ter seu prazo de entrega prorrogado, por at 10 (dez) dias, quando relativas a:

I imveis ainda sujeitos ao regime de registro anterior Lei n 6.015/1973; II pedidos de certido com buscas nos Livros 3 Auxiliar, 4 Indicador Real e 5 Indicador Pessoal. 2 No caso de retardamento injustificado ou mesmo de recusa na expedio da certido, o interessado poder reclamar Corregedoria Auxiliar do Extrajudicial ou diretamente ao Juiz Diretor do Foro na Comarca. 3 Para efeitos de alienao, as certides tero prazo de validade de 30 (trinta) dias, podendo ser convalidadas, uma nica vez, dentro do prazo de 06 (seis) meses, desde que no tenha havido qualquer alterao, e nesta hiptese, o valor dos emolumentos deve corresponder ao da certido de uma folha, com buscas at 05 (cinco) anos, respeitado o prazo previsto no caput, sendo necessaria a utilizao de novo selo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 3 Para efeitos de alienao, as certides tero prazo de validade de 30 (trinta) dias, podendo ser convalidadas, uma nica vez, dentro do prazo de 06 (seis) meses, desde que no tenha havido qualquer alterao;

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DO REGISTRO dE IMVEIS

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Art. 1.047. Os cartrios devero utilizar, em relao aos pedidos de certides, sistema de protocolo e controle semelhante ao previsto para a recepo de ttulos. Pargrafo nico. obrigatrio o fornecimento, pelo cartrio, de protocolo do requerimento de certido, do qual dever constar a identificao da Serventia, com endereo da sede, nmero de telefone e endereo eletrnico, a data do pedido, o valor dos emolumentos, da TSNR e do FERC, e a data prevista para a entrega da certido.

Art. 1.048. REVOGADO


NOTA: Revogado pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.048. Apenas quando expressamente solicitado pela parte, o Oficial dever consignar nas certides de inteiro teor da matrcula a existncia de nus ou gravames incidentes sobre o imvel.

Art. 1.049. Existindo qualquer alterao posterior ao ato cuja


certido pedida, o Oficial a mencionar, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e penal.

Art. 1.050. Em toda certido expedida, o Registrador ou seus


prepostos faro constar, obrigatoriamente, se for o caso, a informao de que o imvel passou circunscrio de outra serventia, em decorrncia de desmembramento territorial.

Art. 1.051. O Registrador fornecer, periodicamente, mediante convnio especfico firmado com os respectivos municpios e com a Secretaria do Patrimnio da Unio, informaes sobre os registros referentes transferncia de propriedade de imveis, por meio de listagens, guias ou fotocpias de matrculas. Pargrafo nico. As listagens devem conter, em resumo, os dados necessrios atualizao cadastral do imvel pela Prefeitura Municipal ou pela Secretaria do Patrimnio da Unio, no caso de terreno de Marinha.
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Art. 1.052. Quando solicitada com base no Livro 4 Indicador


Real, o cartrio somente expedir certido aps cuidadosas buscas, efetuadas com os elementos de indicao constantes da descrio do imvel.

Art. 1.053. Deve ser evitado fazer constar imvel que, evidentemente, no coincida com o objetivado no pedido, bem assim o uso de expresses que aparentem ausncia ou insegurana das buscas.

Art. 1.054. Os pedidos de certido por correio eletrnico, fax


ou via postal podero ser atendidos, desde que pagos, antecipadamente, os emolumentos devidos e a TSNR, as despesas postais e de cobrana bancria.

Seo II Da Certido em Documento Fsico Art. 1.055. Nos imveis com matrcula no Livro 2 Registro
Geral, a certido ser expedida diretamente por cpia reprogrfica da matrcula e, aps o ltimo ato, ser lavrado o termo de encerramento, que poder ser impresso por computador, datilografado ou carimbado, com a assinatura do Oficial ou preposto autorizado. 1 A certido da matrcula por cpia reprogrfica somente poder ser reproduzida a partir do documento original. 2 A certido de inteiro teor ser emitida, preferencialmente, por meio eletrnico, reprogrfico ou, de modo excepcional, at a informatizao da Serventia, por meio datilogrfico. 3 O clculo dos emolumentos da certido de imvel matriculado ou, ainda, sujeito a regime de registro, levar em conta a quantidade de folhas da respectiva matrcula.

Art. 1.056. A certido ser expedida em papel especial de segurana, padronizado pela Corregedoria Geral da Justia, com a identificao completa da Serventia, do Oficial, do livro do registro e do documento arquivado.
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Pargrafo nico. vedada a emisso de certido em papel e por impresso que impossibilite ou dificulte a sua reproduo por digitalizao, fotocpia ou outro meio equivalente.

Art. 1.057. Em toda certido expedida ser afixado, obrigatoriamente, o selo de autenticidade e fiscalizao e a expresso vlida somente com selo de autenticidade e fiscalizao.

Seo III Da Certido Eletrnica ou Digital, Pesquisa para Localizao de Imveis e Visualizao de Matrcula Online
Art.1.058 A Corregedoria Geral da Justia disponibilizar aos usurios, no site do Tribunal de Justia do Estado de Pernambuco, atalho para o site da central dos registradores (http://www. registradores.org.br/), ou ao que substitu-lo, pelo qual sero realizados os servios eletrnicos e digitais previstos nesta seo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.058. Os Ofcios de Registro Imobilirio que utilizem sistemas de informatizao estruturados em rede, com programas computadorizados e acesso rede mundial de computadores (Internet), com home page ou stio prprio, dotados de requisitos de segurana, podero emitir certides de inteiro teor da matrcula atravs de documentos ou arquivos eletrnicos..

Art.1.058-A - A requisio e a prestao de informaes no formato eletrnico, bem como a expedio de certides, quando rogados por entes e rgos pblicos, estaro isentas do pagamento de TSNR - Taxa sobre Servios Notariais e de Registros, taxa relativa ao FERC Fundo Especial de Registro Civil do Estado de Pernambuco e de emolumentos, de acordo com a legislao pertinente e as regras deste provimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1 A pesquisa de titularidade feita diretamente pela serventia judicial, visando a localizao de bens imveis em nome de pessoa determinada que for parte em processo judicial est circunscrita s aes fiscais, trabalhistas e quelas em que for parte pessoa
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beneficiria de assistncia judiciria gratuita.


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 Nos demais casos, o autor dever promover a pesquisa por sua conta e comprovar a titularidade do bem, por meio de certido expedida pelo Registro de Imveis, devidamente atualizada, o que permitir a sua individualizao para fins de registro da penhora.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058-B - A prestao de informaes no formato eletrnico, a visualizao de imagens de matrcula ou de outro documento arquivado na Serventia, bem como a remessa eletrnica de certides, quando requeridas por entidades privadas estaro sujeitas ao pagamento de emolumentos, TSNR e FERC, em conformidade com a legislao pertinente.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058-C - Diariamente, a base de dados dever ser atualizada pelas Serventias, que se obrigam a depositar os dados nos repositrios eletrnicos da Infraestrutura at as vinte e quatro horas de cada dia til.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1o No sendo atualizada a Base de Dados Light (BDL), as requisies sero, no dia til subsequente, repassadas diretamente Serventia, que se encarregar de respond-las, em prazo que no poder ser retardado por mais de 5 (cinco) dias.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o O controle de atualizao diria ser feito automaticamente pelo Portal Ofcio Eletrnico, com relatrio dirio a ser encaminhado s Serventias por e-mail.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058-D - A certido digital expedida pelo Oficial de Registro de Imveis ser gerada unicamente sob forma de documento eletrnico de longa durao, que dever ser assinado com Certificado Digital ICP-Brasil tipo A-3 ou superior, incluindo-se em seu contedo a atribuio de metadados, com base em estruturas terminolgicas (taxonomias) que organizem e classifiquem as informaes do arquivo digital no padro Dublin Core (DC), atendidos ainda os
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requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira (ICPBrasil) e a arquitetura e-PING (Padres de Interoperabilidade de Governo Eletrnico), em especial o conjunto normativo relativo aos Padres Brasileiro de Assinatura Digital.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058-E - Enquanto o certificado digital no contiver atributo funcional, para a assinatura digital do documento eletrnico, o Oficial do Registro de Imveis ou seu preposto utilizar o software Assinador Digital Registral desenvolvido pela ARISP, ou outro similar, desde que previamente submetido aprovao desta Corregedoria Geral, especialmente para verificao de sua interoperabilidade e capacidade de identificao da serventia registral expedidora, do cargo ou funo do subscritor e de outros elementos de controle da certido expedida.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058-F - Ressalvado o arquivamento direto pela serventia em mdia digital, devidamente formatada, sem qualquer custo adicional para o usurio, as operaes mencionadas neste provimento dar-se-o por meio de aplicativo de Internet, apenas na Central de Servios Eletrnicos Compartilhados da ARISP, mediante acesso infraestrutura Brasileira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil), vedada serventia a utilizao do trfego da certido digital por correio eletrnico (e-mail), ou a postagem do arquivo eletrnico em outros sites ou ambientes de Internet.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058-G - A certido digital solicitada com indicao do nmero da matrcula ou do registro no livro 3 - Registro Auxiliar, ser emitida e disponibilizada no mximo nas 48 (quarenta e oito) horas seguintes, contadas em dias teis, e ficar disponvel para download pelo requerente, no sistema, pelo prazo mnimo de 30 (trinta) dias.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

1 A partir do ms de agosto do ano corrente, o prazo previsto no caput ser de 24 (vinte e quatro) horas.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2: Nas demais hipteses de pedido de certido, os prazos


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seguiro as regras definidas por este Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.058- H - dispensada a utilizao de selo de fiscalizao e controle nas certides digitais emitidas com base nos requisitos de segurana e tecnologia definidas neste provimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 1.059. Para fins de conhecimento do teor da ficha de matrcula, sem valor probatrio e para efeito de anlise da situao de regularidade do imvel, o cartrio poder permitir o acesso do interessado sua base de dados, atravs da Internet, com a visualizao, na tela, de todos os atos de registro e averbao constantes da matrcula respectiva. 1 - Aps a regular adaptao das serventias sistemtica eletrnica prevista neste Art.1.058, as operaes de consulta e resposta sero realizadas, exclusivamente, na Infraestrutura Brasileira de Registro de Imveis - IRI-Brasil, por meio de aplicativo de Internet, hospedado na Central de Servios Eletrnicos Compartilhados, vedado o trnsito e disponibilizao de informaes assinadas digitalmente por correio eletrnico ou similar aos particulares.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 - Fica ressalvada a hiptese de a serventia disponibilizar as informaes diretamente aos interessados, em terminal de autoatendimento (quiosque multimdia, ou quaisquer outros dispositivos eletrnicos), desde que operados e mantidos exclusivamente nas dependncias da serventia.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.059-A As requisies feitas no site da infraestrutura Brasileira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil) - www.arisp.com.br , devero ser assinadas digitalmente com a utilizao de certificados digitais emitidos por autoridade certificadora oficial e credenciada, obedecidos aos padres estabelecidos pela Infraestrutura de Chaves Pblica Brasileiras (ICP- Brasil).
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

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Art.1.059-B Para o resguardo e a proteo da privacidade, as requisies e as pesquisas eletrnicas para localizao de imveis sero feitas, exclusivamente, a partir do numero do contribuinte da pessoa fsica (CPF) ou da pessoa jurdica (CNPJ).
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Pargrafo nico No dispondo o requisitante destes elementos identificadores, poder dirigir o pedido de pesquisa diretamente s serventias respectivas, que estaro obrigadas a responder a demanda nos termos da legislao vigente.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.059-C O perodo abrangido pela pesquisa para localizao de bens ou direitos inscritos compreender, obrigatoriamente, o interregno que se inaugura, pelo menos, com o advento da matrcula (1 de janeiro de 1976) at o dia til imediatamente anterior data da pesquisa.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art.1.059-D O requisitante dever receber instantaneamente (tempo real) a informao de ocorrncia positiva ou negativa, ao utilizar a infraestrutura Brasileira dos Registros de Imveis (IRI-Brasil)
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Pargrafo nico. Revelando-se positiva a ocorrncia de quaisquer bens ou direitos registrados em nome do pesquisado em qualquer Serventia, poder o requisitante, no mesmo ato, solicitar a expedio da respectiva certido, que lhe ser enviada em formato eletrnico, assinada digitalmente com a utilizao de certificados digitais.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 1.060. Os Tabelies de Notas podero utilizar certides digitais desde que disponham para arquivamento de documentos de software gerenciador eletrnico de documentos (GED), que permita o recebimento de certides digitais, armazenando-as com segurana, para possibilitar posterior consulta e emisso de certido de documento arquivado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.060. O pagamento dos emolumentos, da TSNR, do

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FERC e despesas financeiras, devidos por certides requeridas e expedidas pela via telemtica, poder ser feito mediante carto de crdito, carto de dbito, transferncia eletrnica ou comprovante de depsito bancrio, a ser expedido automaticamente pelo sistema, no momento do pedido.

1o A indexao dos documentos ser feita com base nos nmeros de livro e folha do ato notarial onde foram utilizados os documentos eletrnicos, que sero armazenados de forma estruturada, de modo a garantir o total controle das certides.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 Todos os dados e imagens devero ser arquivados de forma segura, devendo o arquivo redundante (backup) ser salvo, pelo menos, em uma mdia segura (CD ou DVD ou fita magntica) ou em unidade externa (Disco Rgido Removvel), que ficar armazenado em local distinto, igualmente seguro.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

Art. 1.061. As certides necessrias para abertura de matrcula


na nova circunscrio imobiliria, quando solicitadas pelo registrador competente, sero, preferencialmente, emitidas digitalmente, podendo, nessa hiptese, ser encaminhadas nova serventia pelo malote digital ou outro meio eletrnico autorizado pela Corregedoria.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.061. O pedido de emisso de certido realizado atravs da Internet, por opo do interessado, poder ser efetivado atravs da entrega do documento fsico em papel, para retirada junto prpria serventia emitente ou para envio ao domiclio do solicitante, por via postal, caso em que o custo de postagem despendido pela serventia ser acrescido ao preo da certido.

Art. 1.062. Para a efetividade dos servios eletrnicos previstos neste Provimento por parte de usurios privados, aplica-se a toda certido digital o valor da certido previsto no item VIII, letra D da Tabela E da Lei de Custas e Emolumentos do Estado de Pernambuco, e a TSNR de 20% (vinte por cento), independentemente da quantidade de folhas ou pginas, que sero atualizados na forma e periodicidade dos emolumentos em geral.
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NOTA:

Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de

29/01/2014). Redao anterior: Art.1.062. O prazo mximo para a expedio da certido por meio eletrnico ser de 48 (quarenta e oito) horas, quando solicitada e fornecida, exclusivamente, em arquivo digital, acrescido de mais 3 (trs) dias teis para a postagem e entrega ao destinatrio, se houver opo pelo documento fsico enviado por via postal.

1 O valor dos emolumentos e da TSNR correspondentes pesquisa eletrnica e a visualizao da matrcula correspondero, respectivamente, a 10% (dez por cento) e 30% (trinta por cento) do valor devido pela expedio da certido digital.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2 A utilizao dos servios eletrnicos disponveis no site http://www.arisp.com.br se sujeita s regras administrativas e tarifrias ali previstas.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

3 Os registradores de imveis elaboraro e arquivaro relatrio mensal com a quantidade de atos praticados e o valor repassado em razo das solicitaes feitas por intermdio do site da ARISP, recolhendo, at o quinto dia til do ms subsequente, uma guia do SICASE no valor total constante do relatrio feito.
NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

CAPTULO VIII DAS REGRAS ESPECFICAS PARA ATOS DE REGISTRO Seo I Da Compra e Venda Art. 1.063. A compra e venda, para pagamento vista ou a
prazo, com ou sem garantia hipotecria, somente ser registrada se houver sido celebrada por escritura pblica, ressalvadas as hipteses legais expressas de dispensa do instrumento pblico, conforme autorizadas em lei e referidas neste Cdigo de Normas. 1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:

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1 As condies negociais dos contratos de compra e venda, que instituam clusula resolutiva, como acontece nos pagamentos a prazo, devem ser, obrigatoriamente, consignadas no prprio registro.

2 A cada escritura de compra e venda deve corresponder um ato de registro, como requisito de observncia do princpio da continuidade registral. 3 O registro da escritura ou contrato de compra e venda deve ser promovido como ato nico, ainda que a escritura venha a fazer meno anterior promessa de compra e venda celebrada entre as mesmas partes, sendo dispensvel consignar na matrcula a existncia do pacto anterior ou preparatrio da compra e venda definitiva, em soluo da correspondente promessa. 4 Podem ser apresentadas, simultaneamente, para registro, desde que observada a ordem cronolgica dos atos para efeito de prenotao, duas ou mais escrituras de compra e venda relativas ao mesmo imvel, situao em que o registro da escritura subseqente depender do registro da escritura antecedente, sem necessidade de remisso certido da matrcula atualizada.

Art. 1.064. As condies negociais pactuadas em escritura de


compra e venda, com clusula resolutiva expressa, como ocorre nos pagamentos a prazo, devem ser, obrigatoriamente, consignadas no prprio registro da compra e venda, sem necessidade de averbao em ato separado.

Art. 1.065. Devem ser objeto de ato de registro prprio lanado na matrcula, as clusulas especiais constantes da compra e venda, quando relativas a: I alienao fiduciria em garantia; II venda com reserva de domnio; III retrovenda; IV preempo ou preferncia; V pacto comissrio.

Art. 1.066. Para o registro da compra e venda, necessrio


que na escritura pblica atenda as exigncias previstas no art. 298,
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DO REGISTRO dE IMVEIS

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deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.066. Para o registro da compra e venda, necessrio que na escritura pblica constem os seguintes elementos e referncias:

I revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I qualificao completa das partes, de acordo com os requisitos do Captulo IV deste Cdigo de Normas;

II revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II descrio do imvel, conforme os dados da certido de matrcula respectiva, expedida pelo Cartrio de Registro Imobilirio competente, com validade de 30 (trinta) dias, com referncia expressa sua data de emisso;

III revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III determinao do valor do negcio jurdico e condies de pagamento, fixado em moeda legal e corrente;

IV revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV declarao de quitao do preo do imvel pelos alienantes, no caso de pagamento vista;

V revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V declarao dos alienantes, pessoas fsicas, de que esto dispensados da apresentao da Certido Negativa de Dbitos CND, da Previdncia Social, para efeito do art. 47, da Lei n 8.212/1991;

VI revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VI referncia certido negativa de dbito tributrio do Imposto Predial ou Territorial Urbano IPTU, no caso de imvel urbano;

VII revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII Certido de Cadastro de Imvel Rural CCIR, emitida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, e da Certido Negativa de Imposto Territorial Rural ITR, da Secretaria da Receita Federal do Brasil, no caso de imvel rural;

VIII revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VIII Certido negativa de terreno de Marinha ou certido de autorizao para transferncia do aforamento ou

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ocupao, expedida pela Secretaria do Patrimnio da Unio, quando se tratar de imvel de Marinha;

IX revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX comprovante de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI, devido ao Municpio de situao do imvel, com indicao do nmero da inscrio municipal, seqencial, nmero do processo, valor de avaliao fiscal, valor do imposto, data do pagamento e agente arrecadador do imposto, podendo ser substitudo pela correspondente certido negativa de ITBI;

X revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: X certides de aes e execues cveis existentes contra o vendedor, na Comarca de situao do imvel e na Comarca do seu domiclio, expedidas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e da Justia Federal, sendo dispensvel a certido da Justia do Trabalho;

XI revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XI declarao de quitao das contribuies e taxas de condomnio, no caso de unidades imobilirias autnomas reguladas pelo regime de condomnio edilcio;

XII revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XII referncia do registro e lanamento da compra e venda na Declarao de Operaes Imobilirias DOI, da Secretaria da Receita Federal do Brasil;

XIII revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XIII declarao de recolhimento da Taxa de Servios Notariais e Registrais TSNR, devida ao Poder Judicirio pela prtica do ato notarial, com o respectivo valor e agente de arrecadao;

XIV revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XIV consignao do valor cobrado pelo Tabelionato ou Cartrio de Notas a ttulo de emolumentos, conforme tabela em vigor, bem como do valor reservado e destinado ao pagamento do Fundo Especial de Registro Civil FERC;

XV revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: XV assinatura do Tabelio ou Substituto legal designado.

1 Ressalvadas possveis pendncias de averbao na respectiva matrcula, vedada a formulao de exigncias, pelo cartrio de
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Registro de Imveis, de outros requisitos e documentos alm dos expressamente constantes neste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Ressalvadas possveis pendncias de averbao na respectiva matrcula, vedada a formulao de exigncias, pelo cartrio de Registro de Imveis, de outros requisitos e documentos alm dos expressamente constantes neste artigo.

2 Os instrumentos e contratos particulares de compra e venda devero observar, para a viabilizao do seu registro, no que couber e no for legalmente excepcionado, as mesmas exigncias previstas para a escritura pblica. 3 Os requisitos do ttulo de compra e venda aplicam-se, no que couber, aos demais ttulos de alienao de imveis, de carter oneroso ou gratuito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 3 Os requisitos do ttulo de compra e venda, previstos neste artigo, aplicam-se, no que couber, aos demais ttulos de alienao de imveis, de carter oneroso ou gratuito.

Art. 1.067. vedada, em qualquer hiptese, a lavratura e


registro de escritura de compra e venda relativa a bem imvel de propriedade da Unio, sob regime de aforamento ou ocupao de terreno de Marinha, ou que contenha, ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem a apresentao de certido especfica e vlida da Secretaria do Patrimnio da Unio SPU, que declare ter o interessado recolhido o laudmio devido, de estar o transmitente em dia com as demais obrigaes junto ao Patrimnio da Unio e estar autorizada a transferncia do imvel, em virtude de no se encontrar em rea de interesse do servio pblico.

Art. 1.068 . O comprador ou adquirente poder dispensar,


por sua conta e responsabilidade, assumindo os dbitos porventura existentes, a certido negativa do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, conforme 2, do art. 1, do Decreto n 93.240/1986. Pargrafo nico. O comprador poder tambm dispensar, expressamente, a apresentao da declarao de dbitos condomi466

niais, desde que assuma, nos termos do art. 1.345, do Cdigo Civil, os dbitos do alienante perante o condomnio.

Art. 1.069. Na hiptese da existncia de aes ou execues certificadas pelos distribuidores, estas devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de registro de imveis promover qualquer ato de registro, averbao, anotao ou comunicao, na matrcula respectiva, relativamente a essas aes e execues que no sejam formalmente comunicadas pelo juzo competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.069. Na hiptese da existncia de aes ou execues certificadas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e Federal, estas devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de Registro de Imveis promover qualquer ato de registro, averbao, anotao ou comunicao, na matrcula respectiva, relativamente a aes e execues que no sejam formalmente comunicadas pelo Juzo competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.

1 Revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 Por sua exclusiva conta e responsabilidade e advertido pelo Tabelio, Substituto ou escrevente autorizado dos riscos decorrentes, e assim consignado na escritura, o comprador poder dispensar, expressamente, a apresentao das certides de aes e execues ajuizadas contra o vendedor.

2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 Caso a ao ou execuo, de natureza pessoal ou reipersecutria, venha a ser registrada na matrcula do imvel, a escritura no poder mais ser lavrada, em face do evidente risco do comprador na anulao posterior do negcio jurdico, por caracterizar fraude execuo.

Art. 1.070. Sendo o vendedor pessoa jurdica, de direito pblico ou privado, dever tambm apresentar e, assim, expressamente constar na escritura pblica ou contrato de compra e venda: I a Certido Negativa de Dbito (CND) da Previdncia Social; II a certido conjunta, emitida pela Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da Unio.
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DO REGISTRO dE IMVEIS

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1 A escritura ou contrato dever consignar, com relao a cada uma dessas certides emitidas atravs da Internet, a sua denominao, se certido negativa ou certido positiva com efeitos de negativa, o seu cdigo respectivo, data de emisso e data de validade. 2 dispensada a apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido conjunta da Receita Federal do Brasil e da Dvida Ativa na Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, quando se tratar de empresa que explore, exclusivamente, atividade de compra e venda de imveis, locao, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo de imveis destinados venda, desde que o imvel objeto da transao esteja contabilmente lanado no ativo circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa, devendo tal declarao ser consignada expressamente na escritura.

Art. 1.071. Os instrumentos e contratos particulares de compra e venda devero observar, para a viabilizao do seu registro, no que couber e no for legalmente excepcionado, as mesmas exigncias previstas para a escritura pblica. Art. 1.072. Para o registro da compra e venda de ascendente
em favor de descendente, qualquer que seja o grau de parentesco, devero intervir, como anuentes, no ttulo respectivo, todos os demais descendentes e o cnjuge do alienante. Pargrafo nico. dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens convencional ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens, consensual ou obrigatrio, ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.

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Seo II Da Promessa de Compra e Venda Art. 1.073. O contrato de promessa de compra e venda, celebrado por instrumento pblico ou particular, em carter irretratvel ou retratvel, pode ser registrado no Cartrio de Imveis. Pargrafo nico. Sendo celebrado em carter irretratvel e sem clusula de arrependimento, o registro imobilirio confere ao promitente comprador direito real aquisio do imvel, nos termos do art. 1.417, do Cdigo Civil. Art. 1.074. O contrato de promessa de compra e venda dever conter os seguintes requisitos ou clusulas essenciais para o seu registro: I qualificao completa das partes, de acordo com os requisitos deste Cdigo de Normas;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: I - qualificao completa das partes, de acordo com os requisitos do Captulo IV deste Cdigo de Normas;

II descrio do imvel conforme os dados da matrcula respectiva constante no Cartrio de Registro Imobilirio; III determinao do valor do negcio jurdico, importncia paga a ttulo de sinal, prazo e condies de pagamento, fixado em moeda legal e corrente; IV critrio de atualizao monetria das parcelas de pagamento do preo, juros e encargos moratrios incidentes; V clusula expressa de irretratabilidade, com direito a adjudicao compulsria, ou hiptese de arrependimento, com a estipulao de prazo para o desfazimento do negcio e restituio da posse do imvel ao promitente vendedor, estipulada por opo das partes; VI declarao do promitente vendedor, pessoa fsica, de que est dispensado da apresentao da Certido Negativa de Dbitos CND, da Previdncia Social; VII assinatura das partes e de 2 (duas) testemunhas, com firmas reconhecidas.
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DO REGISTRO dE IMVEIS

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1 Na promessa de compra e venda celebrada por instrumento pblico, devem ser observados, no que couber, os mesmos requisitos exigidos para a escritura ou contrato de compra de venda. 2 Sendo o promitente vendedor pessoa jurdica e no sendo o caso de dispensa, dever apresentar, no ato de registro, a Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido conjunta da Receita Federal do Brasil e da Dvida Ativa na Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, ou positiva com efeito de negativa. 3 Celebrada a promessa de compra e venda por escritura pblica, o instrumento dever consignar a apresentao das certides referidas no pargrafo antecedente.

Art. 1.075. O registro da promessa de compra e venda no depende do prvio recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI, o qual se considera devido, apenas, no ato da celebrao da escritura definitiva de compra e venda, desde que no haja lei municipal em sentido diverso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art. 1.075. O registro da promessa de compra e venda no depende do prvio recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI,o qual se considera devido, apenas, no ato da celebrao da escritura definitiva de compra e venda.

Art. 1.076. Ainda que celebrado em carter irrevogvel e irretratvel, o contrato de promessa de compra e venda pode prever clusula de resciso em razo de inadimplemento do promitente comprador, com a aplicao das sanes contratuais e clusulas penais cabveis, inclusive para efeito de perda do valor do sinal pago e retomada do imvel pelo promitente vendedor.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.076. Ainda que celebrado em carter irrevogvel e irretratvel, o contrato de promessa de compra e venda pode prever clusula de resciso em razo de inadimplemento do promitente comprador, com a aplicao das sanes contratuais e clusulas penais cabveis, inclusive para efeito de perda do valor do sinal pago e retomada do imvel pelo promitente comprador.

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Art. 1.077. Os contratos de promessa ou compromisso de


compra e venda, as cesses ou promessas de cesso relativamente a imveis loteados podero ser celebrados por escritura pblica ou por instrumento particular, de acordo com o modelo depositado na forma do art. 18, inciso VI, da Lei n 6.766/1979 e contero, pelo menos, as seguintes indicaes: I nome, registro civil, inscrio no CPF, nacionalidade, estado civil e residncia dos contratantes; II denominao e situao do loteamento, nmero e data da inscrio; III descrio do lote ou dos lotes que forem objeto de compromissos, confrontaes, rea e outras caractersticas; IV preo, prazo, forma e local de pagamento bem como a importncia do sinal; V taxa de juros incidentes sobre o dbito em aberto e sobre as prestaes vencidas e no pagas, bem como a clusula penal, nunca excedente a 10% (dez por cento) do dbito e s exigvel nos casos de interveno judicial ou de mora superior a 3 (trs) meses; VI indicao sobre a quem incumbe o pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o lote compromissado; VII declarao das restries urbansticas convencionais do loteamento, supletivas da legislao pertinente.

Art. 1.078. Os compromissos de compra e venda, as cesses e as promessas de cesso de terrenos loteados, desde que no exista construo de benfeitorias, valero como ttulo para o registro da propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respectiva prova de quitao perante o Registro Imobilirio. Art. 1.079. O desfazimento do negcio jurdico sob a forma contratual de promessa de compra e venda, por arrependimento voluntrio ou inadimplemento da parte, ser objeto de ato de averbao, promovendo-se o cancelamento do direito real do promitente comprador.

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DO REGISTRO dE IMVEIS

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Seo III Da Compra e Venda com Cesso de Direitos Art. 1.080. O imvel que tenha sido objeto de promessa de compra e venda registrada poder ter os seus direitos aquisitivos cedidos a terceira pessoa, que ser o comprador definitivo, devendo figurar na relao contratual as seguintes partes: I o proprietrio e vendedor do imvel; II o promitente comprador e cedente dos direitos aquisitivos; III o comprador final e cessionrio dos direitos aquisitivos. 1 Os direitos aquisitivos do promitente comprador somente podero ser cedidos se o preo da promessa de compra e venda estiver integralmente quitado, salvo se houver anuncia do promitente vendedor.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: 1 Os direitos aquisitivos do promitente comprador somente podero ser cedidos se o preo da promessa de compra e venda estiver integralmente quitado.

2 Em uma mesma escritura, podero ser realizadas uma ou mais cesses de direitos aquisitivos, desde que assinem o ato todas as partes na devida ordem de transmisso de direitos, em respeito ao princpio da continuidade registral. 3 O ato definitivo de compra e venda, entre o proprietrio do imvel e o cessionrio de direitos, ser objeto de registro prprio, assim como dever ser promovido o registro da promessa de compra e venda e de cada ato de cesso de direitos aquisitivos, na respectiva ordem cronolgica e de atos compatveis registralmente entre si. 4 Para cada operao de cesso ou transferncia de direitos ser devido o correspondente imposto de transmisso de bens imveis ITBI, cujo comprovante de recolhimento ou quitao dever ser apresentado por ocasio da lavratura da escritura pblica de compra e venda com cesso.

Art. 1.081. A cesso de direitos aquisitivos, sem a transferncia definitiva da propriedade ou domnio, poder ser celebrada por
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instrumento pblico ou particular, desde que: I a promessa de compra e venda objeto da cesso tenha sido registrada; II tenha sido recolhido o imposto de transmisso de bens imveis ITBI sobre ambos os negcios jurdicos, da promessa de compra e venda e da cesso.

Seo IV Da Compra e Venda com Alienao Fiduciria Art. 1.082. A alienao fiduciria o negcio jurdico pelo qual o
devedor, ou fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a transferncia ao credor, ou fiducirio, da propriedade resolvel de coisa imvel.

Art. 1.083. A alienao fiduciria compreende pacto adjeto da compra e venda de imvel, para transferncia da propriedade plena, podendo ser, ainda, instrumento de garantia nas operaes que tenham por objeto: I a transferncia do domnio til de bens enfituticos e terrenos de Marinha; II o direito de uso especial para fins de moradia; III o direito real de uso, desde que suscetvel de alienao; IV a propriedade superficiria. 1 No caso de bens enfituticos e terrenos de Marinha, exigvel o pagamento do laudmio no ato da compra e venda em nome do devedor fiduciante, bem como na consolidao do domnio no fiducirio, caso ocorra o inadimplemento no pagamento da dvida. 2 Para o registro da escritura ou contrato de compra e venda com alienao fiduciria dever ser tambm apresentado, no ato da celebrao do contrato particular ou escritura pblica, e nele estarem consignados, os dados relativos ao recolhimento do imposto de transmisso de bens imveis ITBI. 3 Ser tambm considerado devido, para fins de registro, na consolidao do imvel em nome do credor fiducirio, o recolhimento do imposto de transmisso de bens imveis ITBI.

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DO REGISTRO dE IMVEIS

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Art. 1.084. A alienao fiduciria poder ser contratada por


pessoa fsica ou jurdica, no sendo privativa das entidades que operam no Sistema Financeiro Imobilirio SFI. 1 A compra e venda com pacto de alienao fiduciria, para o seu registro, poder ser formalizada por escritura pblica ou instrumento particular. 2 Se for apresentado contrato particular de compra e venda com alienao fiduciria quando o prazo de pagamento da dvida j tiver sido ultrapassado, a contratao ser considerada como compra e venda vista, sendo assim exigvel o instrumento pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 2 exigvel a escritura pblica na compra e venda com pacto de alienao fiduciria em garantia, se celebrada entre particulares ou pessoas jurdicas no integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio SFI.

Art. 1.085. Constitui-se a propriedade fiduciria imobiliria


mediante o registro, no Cartrio de Imveis, da escritura ou contrato respectivo. 1 O contrato ou escritura de compra e venda com alienao fiduciria ser objeto de dois atos de registro: I o registro da operao de compra e venda, tendo por base o valor de avaliao fiscal do imvel; II o registro da alienao fiduciria, que tomar por base o valor financiado da operao em garantia. 2 Com a constituio da propriedade fiduciria, ocorre o desdobramento da posse, tornando-se o devedor fiduciante possuidor direto e o credor fiducirio possuidor indireto da coisa imvel.

Art. 1.086. So clusulas essenciais do pacto de alienao fiduciria, alm daquelas previstas para o negcio jurdico da compra e venda: I o valor do principal da dvida; II o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do crdito do credor fiducirio; III a taxa de juros e os encargos incidentes; IV a clusula de constituio da propriedade fiduciria, com a
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descrio do imvel objeto da alienao fiduciria e a indicao do ttulo e modo de aquisio; V a clusula assegurando ao devedor fiduciante, enquanto adimplente, a livre utilizao do imvel objeto da alienao fiduciria; VI a indicao, para efeito de venda em leilo pblico, do valor do imvel e dos critrios para a respectiva reviso; VII a clusula dispondo sobre a aplicao dos procedimentos para a realizao do leilo pblico destinado alienao do imvel, se consolidada, por inadimplemento, a propriedade em nome do credor fiducirio, sendo suficiente a remisso expressa ao art. 27, da Lei n 9. 514/1997, dispensando-se a transcrio desses procedimentos no ttulo de constituio da garantia fiduciria. Pargrafo nico. No ser necessria a descrio detalhada do imvel na clusula ou pacto de alienao fiduciria, se esta j estiver contida no ato da compra e venda ou do negcio jurdico principal, de acordo com os dados da matrcula respectiva.

Art. 1.087. Com o pagamento integral da dvida e seus encargos, a propriedade fiduciria do imvel ser cancelada, consolidando-se a propriedade plena do imvel em nome do devedor fiduciante, que passa condio de proprietrio ou titular do domnio. 1 O termo de quitao emitido pelo credor fiducirio, com firma reconhecida, o documento necessrio para o cancelamento do registro da propriedade fiduciria. 2 O termo de quitao da propriedade fiduciria poder ser emitido por documento eletrnico, com assinatura do credor fiducirio atravs de certificao digital. 3 O cancelamento da propriedade fiduciria ser promovido como ato de averbao.

Art. 1.088. No cumpridas as obrigaes pelo devedor fiduciante, poder o credor fiducirio constitu-lo em mora, mediante intimao, que ser feita por uma das formas previstas no art. 26, da Lei n 9. 514/1997. 1. Se realizada a intimao pelo registrador imobilirio ou
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pelo registrador de ttulos e documentos, os emolumentos sero os que forem fixados nas respectivas tabelas. 2 Nas intimaes por via postal, sero cobradas da parte as quantias efetivamente despendidas, conforme as tarifas dos Correios. 3 Compete ao credor fiducirio detalhar na intimao: I o nome do devedor fiduciante, seu representante legal ou procurador, com os respectivos endereos; II a data do vencimento das parcelas; III o valor das parcelas vencidas e das que venham vencer at a data do pagamento; IV os juros convencionados, as penalidades, os demais encargos contratuais, legais, tributrios, condominiais imputveis ao imvel; V as despesas despendidas pela cobrana e intimao; VI o prazo para pagamento. 4 O pagamento dever ser efetuado na serventia, cujo endereo constar da intimao. 5 As intimaes sero dirigidas a todos os endereos constantes do registro, quer do contrato, quer do prprio imvel dado em garantia ou, ainda, de qualquer outro que conste dos registros da serventia. 6 Se o devedor fiduciante for casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho parcial, far-se- a intimao de seu cnjuge.

Art. 1.089. Esgotados todos os meios para localizao do devedor e sendo infrutferas as diligncias, far-se- a intimao por edital. Pargrafo nico. O edital ser publicado por 3 (trs) dias, pelo menos, em um dos jornais de maior circulao local ou noutro de comarca de fcil acesso, se no local no houver imprensa diria.

Art. 1.090. Realizado o pagamento e purgada a mora, convalescer o contrato de alienao fiduciria.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014). Redao anterior: Art.1.090. Realizado o pagamento e purgada a mora atravs de cheque nominal ao Oficial ou Cartrio de Registro de Imveis, convalescer o contrato de alienao fiduciria.

1o Em caso de pagamento efetuado atravs de cheque, este de476

ver ser nominal ao credor fiducirio, condicionada a purgao da mora quitao.


NOTA: Includo pelo Provimento n 01/2014, de 28/01/2014 (DJE de 29/01/2014).

2o . O oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de 3 (trs) dias seguintes purgao da mora, sob pena de responsabilidade, entre