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Les tudes
Le parc priv dans lEnqute nationale logement 2006
Les Repres
Mmento 2010 de lhabitat priv Toutes ces publications sont disponibles sur anah.fr, rubrique les publications.
Rdaction : Service des tudes, de la prospective et de lvaluation (SEPE) Conception et ralisation : Direction de la communication de lAnah samoa.fr dition novembre 2010
AVANT-PROPOS
ujourdhui, prs de 3 400 000 mnages consacrent en France plus de 10% de leurs ressources payer leurs factures dnergie. 87 % sont logs dans le parc priv et 62 % dentre eux sont propritaires de leur logement. Ces mnages, modestes dans leur grande majorit, ne peuvent entreprendre seuls la rhabilitation nergtique de leur logement. Et pourtant, l'amlioration de l'habitat constitue le seul moyen efficace pour rduire terme les factures nergtiques, augmenter le confort du logement et diminuer les consquences de la dgradation du logement sur la sant des occupants et, bien sr, sur l'environnement.
Parce que c'est avec le concours de tous les Franais que les objectifs du Grenelle seront atteints, l'Etat - au travers du pacte de solidarit cologique - apporte aujourd'hui une rponse durable aux causes de la prcarit nergtique. Sa rponse tient en deux mots : Habiter Mieux. Ce programme national ambitieux dclin par l'Agence nationale de l'habitat vise sortir, en 7 ans, 300 000 mnages propritaires de leur logement de la prcarit nergtique : 135 000 d'ici 2013 et 165 000 de plus dici 2017. Dans le cadre des Investissements d'avenir, lEtat va ainsi investir 500 millions d'euros auxquels s'ajouteront 750 millions d'euros de lAgence Nationale de lHabitat ainsi que les financements complmentaires de partenaires locaux : collectivits locales, MSA, CNAV, fournisseurs d'nergie... Pour les propritaires occupants modestes, le programme Habiter Mieux est une opportunit double de raliser des travaux de rnovation thermique. C'est la fois une aide financire (1100 major 1600 si la collectivit locale intervient), mais aussi et surtout, un accompagnement global et personnalis des mnages concerns : diagnostic complet du logement, aide llaboration du projet, suivi des travaux jusqu leur rception. C'est dans cette logique d'accompagnement que ce guide pratique a t conu et ralis par les services de l'Anah. Il constitue pour tous les acteurs et relais locaux de la lutte contre la prcarit nergtique un rfrentiel unique pour conseiller et accompagner les propritaires dans leurs projets de travaux de rnovation thermique. Cot de travaux, temps de retour sur investissement, amlioration thermique et gain sur la facture nergtique aprs travaux... Tout a t ici valu et chiffr pour faciliter la comprhension et la mise en uvre rapide d'une rhabilitation ncessaire et efficace. Bonne lecture et bons travaux 3
SOMMAIRE
C E QUIL FAUT
SAVOIR...
5
6 9 12 Avant de commencer la lecture Avant dengager les travaux Avant de boucler le financement
TRAVAUX L ES PRIORITAIRES
Isoler les combles et toitures Isoler les murs Isoler les planchers Changer le systme de chauffage Remplacer les fentres Les bons couples de travaux
19
20 24 32 36 42 44
DIX SOLUTIONS
POUR
LAVENIR
49
50 54
C SAVOIR...
E QUIL FAUT
Avant
la
lecture
de commencer
Guide pratique, ce document offre au lecteur des points de repre sur les travaux prioritaires et les solutions techniques mettre en uvre pour lutter efficacement contre la prcarit nergtique touchant les mnages les plus modestes.
Les prix des travaux exprims en TTC (pose et matriel compris) pouvant varier dun chantier lautre en fonction de ses particularits, les fourchettes de prix mentionnes sont une synthse des prix observs dans le deuxime quartile des donnes collectes par BIIS, soit une fourchette raisonnable dans la partie infrieure des prix.
Ces temps de retour ne tiennent compte ni des subventions apportes par les collectivits locales (et de la majoration concomitante de laide du programme Habiter Mieux) ou les distributeurs dnergie, ni des crdits dimpts susceptibles dtre obtenus.
Sauf indication contraire, les temps de retour avec subventions ont t calculs pour un propritaire occupant dit mnage aux ressources modestes, ne bnficiant pas des majorations de subventions Anah accordes aux propritaires disposant des revenus les moins levs dits mnage aux ressources trs modestes.
Avant
les
dengager
travaux