Umakoshi Dissertacao

Uma Viso Crtica do
Edifcio Alto Sob a tica

da Sustentabilidade
FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
UNIVERSIDADE DE SO PAULO
Erica Mitie Umakoshi
So Paulo
2008
Orientadora: Profa. Dra. Joana Carla Soares Gonalves
Erica Mitie Umakoshi
Uma Viso Crtica do Edifcio Alto Sob
a tica da Sustentabilidade
Dissertao apresentada Faculdade de
Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So
Paulo para a obteno do ttulo de Mestre em
Arquitetura.
rea de Concentrao: Tecnologia da Arquitetura
Orientadora: Prof. Dra. Joana Carla Soares
Gonalves
So Paulo
2008
AUTORIZO A REPRODUO E DIVULGAO TOTAL OU PARCIAL DESTE
TRABALHO, POR QUALQUER MEIO CONVENCIONAL OU ELETRNICO,
PARA FINS DE ESTUDO E PESQUISA, DESDE QUE CITADA A FONTE.

E-MAIL: eumakoshi@gmail.com

Umakoshi, Erica Mitie
U48v Uma viso crtica do edifcio alto sob a tica da sustentabili-
dade / Erica Mitie Umakoshi. - - So Paulo, 2008.
270 p. : il.

Dissertao (Mestrado rea de Concentrao: Tecnologia
da Arquitetura) Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Uni-
versidade de So Paulo.
Orientadora: J oana Carla Soares Gonalves.

1.Edifcios altos (Desempenho) 2.Projeto de arquitetura
I.Ttulo

CDU 72.011.27
1
DEDICATRIA
Com amor, aos meus pais,
meus irmos, minha tia, e meu
querido.
2
3
AGRADECIMENTOS
Primeiramente, minha orientadora, amiga e Professora, Doutora Joana Carla
Soares Gonalves, pelos questionamentos e pelo constante incentivo durante a pesquisa,
orientao esta de fundamental importncia para o direcionamento e a concluso dessa
que apenas a primeira etapa da pesquisa no tema.
Ao CNPq - Comisso Nacional de Desenvolvimento Cientfco e Tecnolgico,
pelo srio apoio dado pesquisa.
Aos professores doutores Roberta Consentino Kronka Mulfarth e Nuno de
Azevedo Fonsceca, que, durante o Exame de Qualifcao, expuseram suas crticas e
comentrios, dotados de grande importncia para a concluso da pesquisa.
Ao Andre Kuniochi, por sua fora e disposio infnita no auxlio durante todas
as etapas desta pesquisa.
s amigas e pesquisadoras Paula Shinzato, Virgnia Nehmi e Bruna Luz, pelo
companheirismo e auxlio tcnico.
Mnica Marcondes, pela discusso sobre os edifcios altos.
E a todos os professores e pesquisadores do LABAUT - Laboratrio de
Efcincia Energtica e Conforto Ambiental - que participaram, de alguma forma, desta
pesquisa: Prof. Dra. Mrcia Alluci, Ansia B. Frota, Denise Duarte, Alessandra Prata,
Leonardo Monteiro, Simone Buttner, Anna Miana, Rita Buoro e Rafael Brando.
minha famlia, pelo contnuo incentivo e compreenso.
A todos, os meus mais sinceros agradecimentos.
4
5
EPGRAFE
A cidade do sculo XX
desafa o cu,no mais num impulso em
direo Deus, mas numa afrmao do
homem.
Jacques Le Goff
6
7
RESUMO
Nas ltimas duas dcadas, tem-se, rotineiramente, observado o
surgimento, em diferentes partes do mundo, de grupos de edifcios altos apresentados
como sustentveis ou ambientalmente corretos, merecendo especial destaque
queles surgidos no contexto europeu. H que se frisar, contudo, que elementos
atinentes Sustentabilidade esto, muitas vezes, intrinsecamente ligados a um
elemento especfco do edifcio, como o caso das fachadas, fator que, portanto,
torna questionvel a comentada atribuio.
Destarte, com fulcro na tese de doutorado intitulada A
Sustentabilidade do Edifcio Alto: Uma nova gerao de edifcios altos e sua insero
urbana, busca a presente pesquisa efetivar uma anlise crtica acerca da gerao de
edifcios altos pautados em questes ambientais e de sustentabilidade. Para tanto,
so apresentadas, inicialmente, discusses que circundam a utopia na arquitetura
desde o incio do sculo 20, as quais sempre estiveram atreladas anlise do edifcio
alto e do edifcio alto verde. No obstante, so expostos, na seqncia, os contextos
urbanos nos quais o edifcio alto, nas ltimas dcadas do sculo 20 e no incio do
sculo 21, possuiu grande destaque, seja por ter feito parte de um planejamento
urbano, seja por motivos relacionados sua imagem, ou seu desempenho ambiental.
Alm disso, mereceram realce os escritrios de arquitetura que, ao redor do mundo,
exteriorizam-se como produtores dessa tipologia.
Por derradeiro, demonstrou-se imprescindvel a confeco de
uma anlise dos estudos de caso em consonncia com critrios de desempenho
ambiental, estudos estes que, no se restringindo a edifcios construdos, compem-
se de edifcios em operao, de aprovados para serem construdos e daqueles que
foram projetados para concursos de arquitetura. Com efeito, trazendo a pesquisa um
panorama geral no que tange sustentabilidade do edifcio alto, acaba ela por destacar
os impactos ambientais de escala urbana, com nfase nas questes relacionadas ao
projeto de arquitetura.
Enfm, prope-se o presente estudo a revelar uma viso crtica acerca
do projeto do edifcio alto ligado s questes de sustentabilidade, cuja compreenso
se dar por meio de uma tica que, amplamente, aborde tudo aquilo que proposto,
aprovado, construdo e alcanado por intermdio dos edifcios em operao.
8
9
ABSTRACT
In the last two decades it has been observed the rise groups of tall
buildings presented as sustainable or environmental, in different parts of the world,
deserving special attention those located in the European context. It should be stressed,
however, that elements pertaining to sustainability are often intrinsically linked to a
specifc element of the building, such as facades, a factor which therefore makes it
questionable.
Thus, based in the PhD thesis entitled The Sustainability of Tall
Building: A new generation of tall buildings and their integration into urban context,
this dissertation seeks to present research a critical effect on the generation of tall
buildings aligned with environmental issues and sustainability. Following this objective,
discussions surrounding the utopia in architecture from the early 20th century are initially
introduced, which have always been associated with analysis of tall building and the
green tall building. Nevertheless, the urban contexts in which the tall building became
a predominant typology and a interesting architectural object either for having been part
of an urban planning, both for reasons related to his image, in recent decades of the 20th
century and early 21st century, have been also presented and discussed. Moreover, a
deserved highlight has been given to the architectural offces that, around the world,
externalize themselves as producers of this typology.
At last, it was shown essential to make an analysis of case studies
aligned with environmental performance criteria. The case studies are not limited to
buildings in operation, or approved to be built, they also include designs proposals for
architecture competitions. Indeed, bringing the research an overview with regard to the
sustainability of the tall building, it ends up bringing about issues of urban environmental
impact, however, without losing the focus on the related environmental performance of
the architectural design.
Finally, this study brings a critical view on the design of the tall building
with regards to issues of sustainability, which understanding is given through an optic
that, broadly, addressing everything that is proposed, approved, built and achieved
through the buildings in operation.
10
11
LISTA DE FIGURAS
Figura 1- Nova York e Chicago em 1913. Fonte: WILLIS, 1995. ......................................................... 29
Figura 3- Commerzbank, Frankfurt............................................................................................. 29
Figura 2- Lever House, SOM (1952). Fonte: MONTANER, 1993. ........................................................ 29
Figura 4- 122 Leadenhall, Londres. Fonte: <http://www.richardrogers.co.uk/> acessado em dezembro
de 2007......................................................................................................................................................... 29
Figura 5- Contemporary City, Le Corbusier (1922). Fonte: < http://www.vitruvius.com.br/arquitextos/
arq102/arq102_03.asp> acessado em novembro de 2008. ......................................................................... 39
Figura 7- Projeto para Braslia de Lucio Costa (1957). Fonte: El-Dahdah, 2005. ............................. 39
Figura 9- Proposta de Buckminster Fuller para Nova York. Fonte: <http://www.bf.org/> acessado
em dezembro de 2007.................................................................................................................................. 39
Figura 8- Proposta de Rino Levi para Braslia. Fonte:................................................................ 39
Figura 6- A cidade do Futuro de Frank Loyd Wright e o seu arranha-cu de uma milha. Fonte:
PFEIFFER, 2004. ......................................................................................................................................... 39
Figura 10- Plug-in City, Archigram. Fonte: COOK, 1972. ...................................................................... 39
Figura 11- Aerial City, Metabolistas. Fonte: BRAYER, 2007 ................................................................. 41
Figura 12- Nagakim Capsule. Fonte: Fonte: <http://en.wikipedia.org/> acessado em novembro
de 2008........................................................................................................................................ 41
Figura 13- Agglomeration. Fonte: BRAYER, 2007 .................................................................................. 46
Figura 15- Arcadian Tower of Pines, Roger Ferri. Fonte: GINSSEN, 2002. ....................................... 46
Figura 16- High Rise of Holmes. Fonte: BRAYER, 2007 ....................................................................... 46
Figura 17- Tokyo Nara Tower. Fonte: YEANG, 1999. ............................................................................. 46
Figura 14- Seagram Building. Fonte: <http://en.wikipedia.org/> acessado em novembro de 2008. ...... 46
Figura 18- Comparao entre o edifcio proposto e o construdo. Fonte: POWELL, 1999. ............. 49
Figura 21- BIDV Tower. Fonte: YEANG, 2008......................................................................................... 49
Figura 22- K Tower. Fonte: YEANG, 2008. .............................................................................................. 49
Figura 19- EDITT Tower. Fonte: <http://www.trhamzahyeang.com/> acessado em novembro de 2008. 49
Figura 20- Chong Qing Tower. Fonte: YEANG, 2008............................................................................. 49
Figura 24- Proposta do grupo SOM para a Freedom Tower. Fonte: <http://www.renewnyc.com>
acessado em dezembro de 2007. ................................................................................................................ 53
Figura 26- Proposta vencedora de Daniel Libeskind. Fonte: <http://www.renewnyc.com> acessado
em dezembro de 2007.................................................................................................................................. 53
Figura 23- Milenium Tower de Tkio e de Londres. Fonte: <http://www.skyscrapernews.com/>
acessado em dezembro de 2007 ................................................................................................................. 53
Figura 25- Proposta do Norman Foster and Partners para a Freedom Tower. Fonte: <http://www.
renewnyc.com> acessado em dezembro de 2007. ...................................................................................... 53
Figura 27- Maharish Tower. Fonte: GONALVES, 2003. ....................................................................... 53
Figura 28- Cidade Vertical. Fonte: GONALVES, 2003. ........................................................................ 54
Figura 29- Mega-Estrutura Energticamente Efciente. Fonte: GONALVES, 2003. ....................... 54
12
Figura 30- Eastern Cluster. Fonte:<http://www.skyscrapernews.com/> acessado em outubro de 2008.
.....................................................................................................................................................................67
Figura 32- Projeto de Revitalizao do Bairro Elephant and Castle. Fonte: Material de divulgao.
.....................................................................................................................................................................67
Figura 34- Sistema de transporte Docklands Light Rail (DRL)...................................................67
Figura 31- Regio de Docklands. ..............................................................................................67
Figura 33- Torre 42. ...................................................................................................................67
Figura 35- Regio Verticalizada de Rotterd. Fonte: GONALVES, 2003. .......................................70
Figura 36- Plano urbanstico para novos edifcios altos. Fonte: GONALVES, 2003. .....................70
Figura 38- Skysgarden do Commerzbank. .................................................................................74
Figura 37- Cluster de torres no centro de Frankfurt. ..................................................................74
Figura 39- Edifcios altos do centro de Frankfurt........................................................................74
Figura 40- Vista da Baa de Shanghai. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em novembro de
2007.............................................................................................................................................................79
Figura 41- Shanghai World Financial. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em outubro de
2008.............................................................................................................................................................79
Figura 43- Edifcio da CCTV em Pequim. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em novembro
de 2008........................................................................................................................................................79
Figura 42- Edifcio Jin Mao. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em outubro de 2008 ..........79
Figura 44- Vista noturna de Dubai. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em novembro de
2008.............................................................................................................................................................83
Figura 45- Burj Dubai. Fonte: BINGER, 2006. .......................................................................................83
Figura 46- Desenvolvimento espalhado de edifcios altos em Nova York. .................................86
Figura 48- Empire State Building. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em novembro
de 2008.......................................................................................................................................86
Figura 47- Lei de zoneamento de 1916. Fonte: WILLIS, 1995. .................................................86
Figura 49- Edifcio Four Times Square. ......................................................................................86
Figura 54- Novos empreendimentos Sustentveis do escritrio Afalo & Gasperini. Fonte:
Material de divulgao................................................................................................................89
Figura 50- Arquitetura Bioclimtica de Rino Levi. Fonte: BRUAND, 2002. ........................................89
Figura 52- Edifcio Bank Boston. Fonte: <http://skyscrapercity.com> acessado em novembro de 2008
.....................................................................................................................................................................89
Figura 51- Os trs centros de verticalizao em So Paulo. Fonte: GONALVES, 2003 .............89
Figura 53- Eldorado Business Tower. Fonte: Material de divulgao. .................................................89
Figura 55- Edifcio do HSBC. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em novembro de
2008..........................................................................................................................................101
Figura 57- Commerzbank. ........................................................................................................101
Figura 56- Edifcio Century Tower. Fonte: <http://www.fosterandpartners.com> acessado em
novembro de 2008....................................................................................................................101
13
Figura 58- Swiss Re. ................................................................................................................ 101
Figura 62- Masdar Development. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em novembro de
2008.......................................................................................................................................... 104
Figura 59- Hearst Tower. Fonte: <http://www.architecture.com> acessado em novembro de
2008.......................................................................................................................................... 104
Figura 60- Rssia Tower. Fonte: BINGER, 2006. ..................................................................... 104
Figura 61- Projeto Aldar Central Market. Fonte: BDSP Partnership, 2007. .............................. 104
Figura 63- Centre Georges Pompidou. Fonte: POWELL, 2006. .............................................. 108
Figura 65- Projeto habitacional em Hanssem na Coria. POWELL, 2006. .............................. 108
Figura 66- Projeto para a cidade de Shanghai. Fonte: FOSTER, 2001. .................................. 108
Figura 64- Lloyds of London.................................................................................................... 108
Figura 67- National Assembly for Wales. Fonte: GONALVES, 2007. .................................... 110
Figura 68- 122 Leadenhall Street. Fonte: POWELL, 2006. ...................................................... 110
Figura 71- Edifcio Heron Quay Site 5. Fonte: LUNA, 2002. .................................................... 112
Figura 69- Projeto Bismarckstrasse. Fonte: LUNA, 2002......................................................... 112
Figura 73- Edifcio 22-24 Bishopsgate Tower. Fonte: <http://skyscrapernews.com> acessado
em novembro de 2008.............................................................................................................. 112
Figura 70- Projeto Provinciehuis. Fonte: LUNA, 2002.............................................................. 112
Figura 72- Edifcio Heron Tower. Fonte: LUNA, 2002. ............................................................. 112
Figura 74- MBf Tower. Fonte: POWELL, 1999. ........................................................................ 120
Figura 77- Partioned Matrix. Fonte: YEANG, 1999. ............................................................... 120
Figura 78- Tipos de operao do edifcio. Fonte: YEANG, 2002. ............................................ 120
Figura 75- Plaza Atrium. Fonte: POWELL, 1999. ..................................................................... 120
Figura 76- Menara Mesiniaga. Fonte: POWELL, 1999. ........................................................... 120
Figura 81- Conceito de eco-cells. Fonte: YEANG, 2006. ......................................................... 124
Figura 79- Diferentes confguraes de parques verticais. Fonte: YEANG, 2002. .................. 124
Figura 83- O conceito de ecological bridge. Fonte: <http://www.trhamzahyeang.com/>
acessado em novembro de 2008. ............................................................................................ 124
Figura 82- Projeto da West Kowloon Waterfront Urban Ecosystem para Hong Kong. Fonte:
Schaik, 2003. ............................................................................................................................ 124
Figura 80- Diferentes tipos de vegetao. Fonte: YEANG, 2002. ............................................ 124
Figura 86- Commerzbanz e o entorno...................................................................................... 141
Figura 84- Implantao. Fonte: GONALVES, 2003. .............................................................. 141
Figura 87- Corte esquemtico. Fonte: GONALVES, 2003. .................................................... 141
Figura 85- Planta do Pavimento Tipo. Fonte: GONALVES, 2003. ......................................... 141
Figura 88- Jardins nos pavimentos superiores......................................................................... 141
Figura 89- Localizao do edifcio. Fonte: GONALVES, 2003. ............................................. 145
14
Figura 91- Relao do edifcio com a cidade. ..........................................................................145
Figura 94- O edifcio e o entorno. .............................................................................................145
Figura 93- Vista dos jardins a partir da entrada do edifcio. .....................................................145
Figura 90- Planta do edifcio. Fonte: GONALVES, 2003. ......................................................145
Figura 92- Corte esquemtico dos jardins. Fonte: GONALVES, 2003. .................................145
Figura 95- Implantao. Fonte: GONALVES, 2003. ..............................................................149
Figura 97- Corte esquemtico de uma das vilas. Fonte: GONALVES, 2003. ........................149
Figura 99- O edifcio e o entorno. Fonte: GONALVES, 2003. ...............................................149
Figura 96- Planta. Fonte: GONALVES, 2003. ........................................................................149
Figura 98- Ilustrao de uma vila. Fonte: GONALVES, 2003. ...............................................149
Figura 100- Implantao. Fonte: POWELL, 2006. ...................................................................153
Figura 104- Estudos de forma. Fonte: POWELL, 2006. ...........................................................153
Figura 102- Corte. Fonte: POWELL, 2006. ..............................................................................153
Figura 101- Plantas. Fonte: POWELL, 2006. ...........................................................................153
Figura 103- O edifcio e o entorno. Fonte: BINDER, 2006. ......................................................153
Figura 105- Impnatao. Fonte: BINDER, 2006.......................................................................159
Figura 107- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte: BINDER, 2006. ..............................159
Figura 108- O edifcio e o entorno. Fonte: BINDER, 2006. ......................................................159
Figura 106- Planta. Fonte: BINDER, 2006. ..............................................................................159
Figura 109- Planta. Fonte: <http://www.cookplusfox.com/ >acessado em dezembro de 2007.
..................................................................................................................................................165
Figura 111- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte: <http://www.cookplusfox.com/
>acessado em dezembro de 2007. ..........................................................................................165
Figura 112- A insero na cidade. Fonte: <http://www.cookplusfox.com/ >acessado em
dezembro de 2007....................................................................................................................165
Figura 110- O edifcio e o entorno. Fonte: <http://www.cookplusfox.com/ >acessado em
dezembro de 2007....................................................................................................................165
Figura 113- Implantao. Fonte: BDSP,2007. ..........................................................................171
Figura 115- Jardins verticais. Fonte: BDSP,2007. ....................................................................171
Figura 116- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte: BDSP,2007. ....................................171
Figura 114- Planta. Fonte: BDSP,2007. ....................................................................................171
Figura 117- Planta. Fonte: <http://www.som.com/ >acessado em dezembro de 2007. ...........177
Figura 119- Turbinas elicas. Fonte: <http://www.som.com/ >acessado em dezembro de 2007.
..................................................................................................................................................177
Figura 121- Esquema da composio da fachada. Fonte: <http://www.som.com/ >acessado em
dezembro de 2007....................................................................................................................177
Figura 118- Esquema de gerao de energia. Fonte: <http://www.som.com/ >acessado em
15
dezembro de 2007..................................................................................................................... 177
Figura 120- A insero na cidade. Fonte: <http://www.som.com/ >acessado em dezembro de
2007........................................................................................................................................... 177
Figura 118- Corte. Fonte: <http://www.som.com/ >acessado em dezembro de 2007. .............. 177
Figura 122- Planta. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e Gasperini. ............. 181
Figura 124- Lobby. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e Gasperini. ............. 181
Figura 125- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio
Afalo e Gasperini. ..................................................................................................................... 181
Figura 126- A insero na cidade. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini. .................................................................................................................................. 181
Figura 123- Corte. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e Gasperini. .............. 181
Figura 129- Estudo de insolao. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini. .................................................................................................................................. 187
Figura 127- Planta. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e Gasperini. ............. 187
Figura 130- Jardim na Cobertura. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini. .................................................................................................................................. 187
Figura 128- Modelo Computacional. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini. .................................................................................................................................. 187
Figura 131- A insero na cidade. Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini. .................................................................................................................................. 187
Figura 132- Torre juntamente com a ponte do mesmo arquiteto. Fonte: <http://www.
chicagoarchitecture.info > acesso em dezembro de 2007. ...................................................... 222
Figura 133- Implantao. Fonte: < http://www.chicagoarchitecture.info > acesso em dezembro
de 2007...................................................................................................................................... 222
Figura 134- Vista da torre noite. Fonte: < http://www.chicagoarchitecture.info > acesso em
dezembro de 2007..................................................................................................................... 222
Figura 135. Skyline de Nova York com a torre. Fonte: <http://www.cookplusfox.com >com
acesso em novembro de 2007. ................................................................................................. 223
Figura 136. Skyline de Nova York com a torre. Fonte: <http://www.freedomtower.som.com >com
acesso em dezembro de 2007. ................................................................................................. 225
Figura 137. Vista leste do empreendomento. Fonte: <http://www.freedomtower.som.com >com
Figura 138- Projeto para MoMa. Fonte: Revista Future Arquitectura, 2008. ............................. 229
Figura 139- Maquete do projeto. Fonte: Revista Future Arquitectura, 2008. ........................... 229
Figura 140- O edifcio e a cidade de Nova York. Fonte: <http://www.businessweek.com >com
Figura 141- Vista do empreendimento. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007..................................................................................................................... 233
Figura 142- Insero na cidade. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com acesso em dezembro
de 2007...................................................................................................................................... 233
16
Figura 143- Vista da entrada. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com acesso em dezembro
de 2007.....................................................................................................................................233
Figura 144- Vista do projeto do edifcio. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007....................................................................................................................234
Figura 145- Vistas Laterais do projeto. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007....................................................................................................................234
Figura 146- Vista do edifcio. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com acesso em dezembro
de 2007.....................................................................................................................................235
Figura 147- A relao do edifcio com a escala do pedestre. Fonte: <http://www.arcoweb.com.
br >com acesso em dezembro de 2007. ..................................................................................235
Figura 148- Modelo do empreendimento Rochaver Corporate Towers. Fonte: <http://www.
arcoweb.com.br >com acesso em dezembro de 2007. ............................................................236
Figura 149- Skysline de Shanghai com o Hypergreen Tower. Fonte: Larca, 2006. .................242
Figura 150- Detalhes da malha estrutural do edifcio. Fonte: Larca, 2006. .............................242
Figura 151- Estudo sobre ventilao. Fonte: <http://www.worldarchitecture.com>com acesso
em dezembro de 2007..............................................................................................................244
Figura 152- Vista noturna do edifcio. Fonte: <http://www.grimshaw-architects.com>com acesso
em dezembro de 2007..............................................................................................................246
Figura 153- Vista do trio. Fonte: <http://www.grimshaw-architects.com>com acesso em
dezembro de 2007....................................................................................................................246
Figura 154- Vista oeste do edifcio. Fonte: <http://www.architectureaustralia.com>com acesso
em dezembro de 2007..............................................................................................................247
Figura 155- Insero na cidade. Fonte: <http://www.architectureaustralia.com>com acesso em
dezembro de 2007....................................................................................................................247
Figura 158- A insero na cidade. Fonte: BINDER, 2006. .......................................................248
Figura 156- O modelo do Burj Dubai. Fonte: BINDER, 2006. ..................................................248
Figura 157- a planta do Burj Dubai. Fonte: BINDER, 2006. .....................................................248
Figura 160- Solar Tower e a Sustentabilidade. Fonte: BDSP, 2007. ........................................249
Figura 159- Solar Tower. Fonte: BDSP, 2007. ..........................................................................249
Figura 161- Maquete do Central Market com os trs edifcios altos. Fonte: BDSP, 2007. .......250
Figura 162- A insero urbana dos trs edifcios. Fonte: BDSP, 2007. ....................................250
Figura 165- Plantas. Fonte: BINDER, 2006. ............................................................................251
Figura 163- Viso do edifcio na paisagem. Fonte: BINDER, 2006. ........................................251
Figura 164- A insero na cidade. Fonte: BINDER, 2006. .......................................................251
Figura 166- Insero na paisagem. Fonte: <http://www.skyscrapernews.com>com acesso em
dezembro de 2007....................................................................................................................253
Figura 167- Modelo do edifcio. Fonte: POWELL, 2006. ..........................................................255
Figura 168- The Broadgate Tower. Fonte: <http://www.newlondonarchitecture.org> com acesso
em dezembro de 2007..............................................................................................................257
17
Figura 169- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte: <http://www.newlondonarchitecture.
org> com acesso em dezembro de 2007. ................................................................................257
Figura 170- A insero na cidade. Fonte: <http://www.herontower.com> com acesso em
outubro de 2008. ......................................................................................................................258
Figura 171- O entorno prximo ao edifcio. Fonte: GONALVES, 2003. .................................258
Figura 172- O entorno prximo ao edifcio. Fonte: <http://www.skyscrapernews.com>com
acesso em dezembro de 2007. ................................................................................................260
dezembro de 2007....................................................................................................................260
Figura 174- Insero na paisagem. Fonte: BINDER, 2006. .....................................................261
Figura 175- Corte esquemtico do edifcio Fonte: GONALVES, 2003. .................................261
dezembro de 2007....................................................................................................................263
Figura 177- Detahe das Turbinas. Fonte: <http://www.skyscrapernews.com>com acesso em
dezembro de 2007....................................................................................................................263
Figura 178- Insero da Swiss Re na malha antiga da cidade. ...............................................264
Figura 179- Vista noturna do edifcio. Fonte: <http://www.arcspace.com>com acesso em
novembro de 2007....................................................................................................................268
Figura 180- Vista noturna do edifcio. Fonte: <http://www.arcspace.com>com acesso em
novembro de 2007....................................................................................................................268
Figura 181- Vista do Moscow City Tower. Fonte: Larca, 2006. ................................................269
Figura 182- Modelo fsico do Moscow City Tower. Fonte: Larca, 2006. ..................................270
18
19
SUMRIO
DEDICATRIA ................................................................................. 1
AGRADECIMENTOS ....................................................................... 3
EPGRAFE ....................................................................................... 5
RESUMO .......................................................................................... 7
ABSTRACT ...................................................................................... 9
Introduo ..................................................................................... 23
Captulo 1: Utopias do Edifcio Alto .......................................... 33
Introduo ................................................................................... 35
1.1 Precedentes Histticos ....................................................................... 36
1.2 Utopias Verdes .................................................................................... 42
1.3 Outras experincias Recentes de Propostas e Projetos Nacionais e
Internacionais(desde 2000) ....................................................................... 50
Consideraes Finais ................................................................................ 55
Captulo 2: Contextos Urbanos e a Arquitetura do Edifcio Alto
59
Introduo - O Capitalismo e a Verticalidade .......................................... 61
2.1 O Contexto Europeu ............................................................................ 63
20
2.2 O Contexto Asitico ............................................................................ 75
2.3 O Contexto Americano ....................................................................... 84
Consideraes Finais ............................................................................... 91
Captulo 3: A Prtica Contempornea do Edifcio Alto em
Busca da Qualidade Ambiental e da Sustentabilidade .................
95
Introduo ................................................................................................. 97
3.1 Foster + Partners ................................................................................ 98
3.2 Rogers Stirk Harbour + Partners ..................................................... 105
3.3 Kohn Pedersen and Fox International ............................................. 111
3.4 Llewelyn Davies Yeang ..................................................................... 114
Consideraes Finais ............................................................................. 126
Captulo 4:Estudos de Caso ............................................................
129
Introduo ............................................................................................... 131
4.2 SWISS RE .......................................................................................... 143
4.3 HERON TOWER ................................................................................. 147
4.4 122 LEADENHALL STREET ............................................................. 151
4.5 22-24 BISHOPSGATE TOWER ....................................................... 157
4.6 BANK OF AMERICA AT ONE BRYANT PARK ................................. 163
21
4.7 TOUR M LA DEFENSE 2 ................................................................ 168
4.8 PEARL RIVER TOWER ...................................................................... 175
4.9 VENTURA CORPORATE TOWERS ................................................... 180
4.10 EDIFCIO PROSPERITAS ................................................................. 185
Consideraes Finais .............................................................................. 189
4.11 QUADRO COMPARATIVO ................................................................ 192
Captulo 5: Consideraes Finais ............................................ 197
Resumo das principais consideraes fnais de cada captulo .......... 199
Consideraes Finais e Desdobramentos Futuros .............................. 202
Referncias Bibliogrfcas ........................................................ 209
Anexo 1: Panorama da Verticalidade (2004-2008) .............. 219
22
Introduo
FAU-USP, dez. 2008
Uma Viso Crtica do Edifcio Alto sob a tica da Sustentabilidade
24
Introduo
FAU-USP, dez. 2008
25
Introduo
Grandes cidades norte-americanas, como Nova York e Chicago,
comearam a desenvolver os seus modelos de edifcios altos no fnal do sculo 19. Os
primeiros edifcios foram balizados pelas tecnologias da poca, que restringiam tanto a
altura, dadas s limitaes de estrutura e acessibilidade, como a profundidade, uma vez
que escassa era a iluminao natural. (fg.1)
Contudo, foi a partir da Segunda Guerra Mundial que passaram a ser
construdas e difundidas, pelo mundo, as torres seladas de vidro, edifcios altos conhecidos
como estilo internacional. (fg.2) As novas tecnologias, como o ar condicionado, os
elevadores de alta velocidade, o ao e a pele de vidro permitiram o incremento da
altura e da profundidade das plantas, isolando o edifcio do meio ambiente externo.
Esse modelo, em diversas cidades do mundo, passou a ser exportado e copiado, haja
vista tratar-se de um cone da arquitetura contempornea, que simbolizava a pujana
econmica da poca.
No entanto, a crise energtica dos anos 70 chamou a ateno do
mundo para a tipologia do edifcio alto selado, que tratava-se de um grande consumidor
de energia, surgindo como soluo, nos anos 80, os edifcios inteligentes, cuja efcincia
concentrou a ateno dos projetistas e engenheiros (ANDRADE, 2000). H que se
frisar, entretanto, que a efcincia dos sistemas prediais, ainda que tenha reduzido o
consumo energtico, no chegou ao patamar das estratgias passivas de ventilao e
iluminao natural, da extraindo-se que a arquitetura, em que pese o aprimoramento
das tecnologias, continuou, na grande maioria dos casos, a mesma, sendo fcil, ainda,
a visualizao de edifcios de plantas profundas, de ps-direitos baixos, de fachadas de
vidro e de climatizaes totalmente artifciais.
Verifca-se, ademais, que as mudanas na arquitetura comearam
a ganhar importncia na agenda internacional dos projetos com a apresentao do
Relatrio de Brudtland (1987) e da Agenda 21 (1992), que trataram das questes de
sustentabilidade como a grande preocupao do sculo 21, destacando as mltiplas
relaes do trip economia-social-ambiental. nesse momento, outrossim, que os
escritrios de arquitetura, principalmente os europeus, passam a, de fato, conceder
grande importncia s questes ligadas ao impacto e ao desempenho ambiental dos
FAU-USP, dez. 2008
26
Introduo
edifcios altos.
Cumpre lembrar que o destacado desempenho ambiental, nessa
ltima gerao de edifcios altos, alia questes de energia ao meio ambiente, fator
este determinante na reduo do consumo energtico e tambm do impacto ambiental.
Somem-se, a isso, questes de conforto ambiental usufrudas pelos usurios desses
edifcios, que incluem conforto trmico, acstico e luminoso.
Exterioriza-se como um cone da mudana no universo da arquitetura
de grandes edifcios o projeto do Hong Kong and Shanghai Bank Headquarters
(1986), primeiro edifcio alto com consideraes ambientais e que utiliza o trio central
como estratgia para iluminao e ventilao natural, desenvolvido pelo escritrio de
arquitetura Norman Foster and Partners. Sobreleva notar, porm, que fora com o projeto
do edifcio Commerzbank (1998), em Frankfurt, que a equipe Norman Foster and
Partners conseguiu otimizar estratgias passivas de iluminao e ventilao natural,
as quais, utilizadas na maior parte do perodo de ocupao do edifcio, possibilitaram
atingir um desempenho ambiental, baseado, como visto, em estratgias passivas, sem
precedentes. (fg.3)
Constata-se, no entanto, que a prtica norte-americana, mesmo
apresentando seus cones da sustentabilidade, cujo foco est, primordialmente, na
efcincia dos sistemas prediais, segue produzindo a mesma arquitetura comercial do
ps-guerra, marcada pelas torres de vidro com o core de elevadores central e pela
climatizao totalmente artifcial. As questes de sustentabilidade comeam a surgir
na arquitetura norte-americana com a criao do LEED
1
(1994), sistema de avaliao
de sustentabilidade, e com a comercializao dos selos verdes. O precursor norte-
americano dessa nova gerao foi o Four Times Square (1999), que, apesar de ter sido
divulgado como sustentvel, manteve a mesma arquitetura comercial norte-americana,
inserindo algumas novas tecnologias como re-uso de gua cinza, sistemas prediais
mais efcientes e gerao de energia.
Vale destacar que os sistemas de avaliao de sustentabilidade tm
carter voluntrio e no esto ligados a uma legislao, pois so desenvolvidos por
empresas privadas e tm carter regional. Entretanto, o selo LEED, que vem sendo
utilizado em diversos pases, dentre eles o Brasil, revela-se um novo instrumento do
1 O LEED Leadership in Energy and Environmental Design foi um programa criado em 1994
pelo US Green Building Council (USGBC), e ser melhor explicado no Captulo 4 da Dissertao.
FAU-USP, dez. 2008
27
Introduo
mercado que levanta questionamentos sobre o rigor das exigncias relacionadas ao
desempenho ambiental do edifcio em operao, principalmente quando utilizado fora
do contexto norte-americano, mas com base em normas norte-americanas.
Com isso, observa-se que as mudanas na arquitetura do edifcio alto
em prol do desempenho ambiental esto, na Europa, ocorrendo em maior nmero e
com qualidade. Essa nova gerao de edifcios altos com preocupaes ambientais,
que comeou a ser desenvolvida no fnal dos anos 90, consolida-se, atualmente, com a
construo de novos edifcios, como so os casos da Swiss Re, da Heron Tower, e da
122 Leadenhall. (fg. 4)
O projeto do edifcio alto, com destaque arquitetura sustentvel,
vem sendo discutido em mbito acadmico e global, gerando o surgimento de diversas
publicaes acerca do tema em livros, artigos cientfcos e publicaes de congressos. O
consumo de recursos naturais, a emisso de CO
2
e o consumo energtico, por exemplo,
integram o extenso rol de motivaes que incentivam a produo cientfca.
Nesse contexto, o presente trabalho, cujo objeto o projeto arquitetnico
do edifcio alto, tem como objetivo principal a elaborao de uma viso crtica sobre os
edifcios altos apresentados, nas ltimas duas dcadas, como sustentveis, destacando
caractersticas do projeto arquitetnico em relao ao desempenho ambiental.
Sobressaem, assim, conceitos e defnies de projeto e sustentabilidade, recursos
tecnolgicos, conforto ambiental e critrios de desempenho ambiental do edifcio, como,
por exemplo, efeito de sombra e vento no entorno, alm de questes energticas e
consideraes globais sobre o tema da arquitetura e da sustentabilidade.
Esta pesquisa teve como ponto de partida a anlise da tese de
doutorado: A Sustentabilidade do Edifcio Alto, desenvolvida pela docente Joana Carla
Soares Gonalves e que, em suma, vislumbra diversas condies que conferem ao
edifcio alto o carter sustentvel, tendo como exemplo um conjunto de estudos de caso.
Dessa forma, o conceito de edifcio alto sustentvel para esta
dissertao defne-se por (Gonalves, 2003):
Ser parte de um planejamento urbano desenvolvido para reorganizar
e intensifcar a densidade urbana;
FAU-USP, dez. 2008
28
Introduo
Ser localizado nas proximidades de ncleos de transporte pblico;
Oferecer um uso misto de funes;
Dedicar o mnimo de 80% do pavimento trreo ao acesso e uso
pblico, com disposio mnima de rea pblica no edifcio;
Possuir efcincia econmica satisfatria do espao interno (relao
entre rea til e rea total construda);
Ter forma e altura infuenciada pela composio morfolgica geral
da cidade;
Ser projetado com princpios de fexibilidade espacial que permitam
um aproveitamento diversifcado do edifcio, sob a perspectiva do
uso;
Evitar o comprometimento da qualidade ambiental dos espaos
pblicos da cidade, incluindo caladas, ruas, praas e reas
verdes, assim como a insolao de edifcios vizinhos, por efeito de
sombreamentos;
Evitar o desconforto urbano devido a alteraes no regime de
ventos;
Contribuir para a criao de espaos abertos na cidade,
preferencialmente com o aumento do espao interno dos edifcios;
Apresentar nveis satisfatrios de iluminao natural nos ambientes
internos por 80% do tempo de ocupao;
Possuir interao entre os sistemas de iluminao natural e artifcial;
Reciclar guas cinzas do edifcio e coletar/reter guas de chuva;
Com respeito a gesto, possuir coleta seletiva interna de resduos
slidos;
Objetivar um consumo de energia durante a vida til do edifcio que
seja direcionado emisso zero de CO
2
.
Da complexidade inerente ao projeto, atrelada difculdade de realizao
desses edifcios, pode-se dizer que tais objetos da arquitetura, engenharia e urbanismo
so conseqncia de uma srie de fatores: alm do desejo pela verticalidade e da
necessidade de adensamento, so fatores primordiais os aspectos inerentes imagem,
renovao, desenvolvimento urbano, economia, avanos tecnolgicos e propsitos a
que se destinam no ambiente construdo, os quais geram profundos e explcitos refexos
nas edifcaes. Em alguns casos, at mesmo o fator poltico gera infuencia, posto que
o Commerzbank, em Frankfurt, por exemplo, fora promovido com o apoio do Partido
Verde, vigente no poder poltico poca da proposta do projeto.
FAU-USP, dez. 2008
29
Introduo
importante afrmar, ainda, que, nesta pesquisa, a sustentabilidade
dos edifcios ser analisada na etapa de projeto e no edifcio em operao, excluindo
a problemtica da fase de construo, dada a sua complexidade. Os parmetros de
anlise da sustentabilidade desses edifcios (em projeto e em operao) encontram-
se relacionados a questes de espao, qualidade ambiental, consumo de energia e
conforto dos usurios.
Por seu turno, consistiu o mtodo em uma anlise qualitativa e
comparativa dos projetos dos edifcios altos desta ltima gerao, tendo sido elencando
um conjunto de temas: o impacto visual e a paisagem urbana, o impacto ambiental
no entorno e conforto do pedestre, o impacto na mobilidade urbana, a ventilao e
Figura 1- Nova York e Chicago
em 1913. Fonte: WILLIS, 1995.
Figura 2- Lever House, SOM (1952).
Fonte: MONTANER, 1993.
Figura 3- Commerzbank, Frankfurt.
Figura 4- 122 Leadenhall,
Londres. Fonte: <http://
www.richardrogers.co.uk/>
acessado em dezembro de
2007.
FAU-USP, dez. 2008
30
Introduo
iluminao natural, o conforto trmico e qualidade do ar interno, a efcincia energtica,
comunicao e integrao dos espaos internos, expresso arquitetnica e outras
relevantes questes de arquitetura e sustentabilidade.
Por conseguinte, sero, primeiramente, apresentados os modelos
utpicos ligados arquitetura do edifcio alto e, em seguida, os contextos urbanos, nos
quais essa tipologia vem se desenvolvendo nos ltimos anos. Adiante, expostos sero
os escritrios de arquitetura responsveis pela produo dessa nova gerao e, por fm,
os estudos de caso e a concluso.
Resumo dos captulos
Como tem sido visto ao longo das dcadas, a utopia do edifcio alto
est rotineiramente ligada s inovaes tecnolgicas e cultura urbana local. Alm
disso, tem sido ela o elemento chave das discusses a respeito do crescimento urbano,
da densifcao e do progresso econmico ao longo do sculo passado at o sculo
XXI. De Le Corbusier Ken Yeang, o edifcio alto tem sido usado como um instrumento
de projeto nas grandes cidades, se adequando aos valores estticos e s possibilidades
tecnolgicas de suas poca
Dessa forma, so apresentadas, no captulo 1, as discusses a respeito
das utopias dos edifcios altos na histria da arquitetura, enfatizando-se o aparecimento
das preocupaes com relao s questes ambientais a partir da dcada de 70.
No captulo 2, forma-se um panorama da verticalidade na ltima
dcada (2000-2008), sendo apresentados os cenrios urbanos das principais cidades
no mundo, nas quais vem a verticalizao ocorrendo. So os casos das cidades de
Londres, Frankfurt, Rotterd, Nova York, Chicago, Dubai, Abu Dahbi, Hong Kong,
Shanghai, e So Paulo.
Alm do cenrio urbano de tais cidades, so tambm apresentados os
principais escritrios de arquitetura no desenvolvimento de edifcios com preocupao
ambiental, surgindo como exemplos os casos do escritrio Norman Foster and Partners,
Rogers Stirk Harbour + Partners, Kon Pendersen Fox (KPF) e T.R. Hamazah and Yeang,
atualmente Llewelyn Davies Yeang, que esto descritos no Captulo 3.
FAU-USP, dez. 2008
31
Introduo
A anlise dos estudos de caso feita no captulo 4, no qual so
descritos, primeiramente, os critrios de avaliao e, posteriormente, a anlise de cada
estudo de caso segundo esses critrios. Com as informaes reunidas foi possvel
avaliar qualitativamente cada estudo de caso.
Por fm, montou-se uma linha cronolgica com os principais projetos
de edifcios altos que, desde a dcada de 1980, tiveram algum papel na discusso
internacional do edifcio alto sustentvel, tendo sido identifcada a evoluo dos conceitos
e da prtica de projeto. Linha esta apresentada no captulo 5, juntamente ao resumo das
principais concluses de cada captulo e exposio dos futuros desdobramentos desta
pesquisa.
Impende ressaltar, ao arremate, que permite a linha cronolgica uma
viso global e temporal do assunto, haja vista a criteriosa organizao das principais
caractersticas dos edifcios altos segundo a tipologia arquitetnica, dos conceitos
e defnies de projeto, dos recursos tecnolgicos para o processo de projeto e
conforto ambiental, de critrios de desempenho do ambiente construdo, de questes
energticas que surgiram com os regulamentos energticos, a partir da dcada de 70,
nos Estados Unidos e Europa e de consideraes globais sobre o tema. Afasta-se,
assim, a possibilidade de anlise parcial do tema, desconectada de fatores que direta
ou indiretamente exercem infuncia nas defnies do projeto arquitetnico.
Captulo 1:
Utopias do Edifcio Alto
FAU-USP, dez. 2008
34
Captulo 1 - Utopias do Edifcio Alto
FAU-USP, dez. 2008
35
Introduo
A utopia e o projeto do edifcio alto sempre estiveram relacionados
histria da arquitetura e da cidade. O desejo pela verticalidade, somado ao seu simbolismo
inerente, transformaram o edifcio alto em objeto de desejo e status. Alm disso, a utopia
do edifcio alto tambm est ligada s possibilidades tecnolgicas desenvolvidas pela
indstria, sendo um objeto de teste destas novas tecnologias (LE GOFF, 1998).
Sob diversas ticas podem os edifcios altos utpicos ser defnidos:
aqueles totalmente conceituais, cuja construo nunca foi cogitada; outros que esto
na fronteira das possibilidades tecnolgicas, o que inviabiliza, economicamente, a sua
construo; e aqueles que foram desenvolvidos para serem construdos e que, porm,
por uma questo de tamanho, complexidade tecnolgica ou inovao no receberam
autorizao para tanto. Todos esses modelos de utopias exercem infuncia sobre os
projetos dos edifcios altos a serem construdos, tanto no que se refere explorao de
idias, como no que toca aos conceitos de forma, funcionalidade e tecnologia.
Na histria da arquitetura e das cidades, possvel a identifcao de
alguns arquitetos que se destacaram na produo dessa tipologia, seja para buscar uma
soluo para o urbanismo catico de sua poca ou para construir um novo marco para a
cidade. Regina Meyer (2007), arquiteta e urbanista, afrma que a criao de utopias no
mbito da arquitetura e do urbanismo uma maneira de identifcar possveis solues
aos problemas reais, sendo que uma boa utopia , justamente, aquela proposta para
um determinado contexto no qual os conceitos aplicados podem se transformar em
possveis solues.
Para Marei-Ange Brayer (2006), a utopia no signifca negar a realidade,
mas uma forma criativa e visionria de resolver problemas atuais, acrescentando
Michael Ragon, ainda, que, diferentemente das utopias do passado, as atuais podem
ser imediatamente construdas. Em pases como China e Dubai, o edifcio alto, cone da
arquitetura na cidade, provoca um espetculo de formas complexas que, sem o avano
do design computacional, difcilmente seria alcanado, permanecendo, assim, como
utopia moderna.
FAU-USP, dez. 2008
36
1.1 Precedentes Histticos
1.1.1 Le Corbusier e a sua Cidade Moderna (1920)
A idia da cidade vertical foi inicialmente introduzida por Le Corbusier,
que props um revolucionrio projeto urbano. Ele, que acreditava que o futuro das
cidades dependia dos edifcios altos, das estradas e do sistema de transporte em massa,
trabalhou em diversos modelos para a cidade Moderna. Neste contexto, o edifcio alto
era chamado de street in the air, permitindo assim, uma alta densidade urbana. O seu
edifcio alto cartesiano abriga, aproximadamente, 3.000 pessoas, enfatizando o princpio
da alta densidade.
Vale destacar que o Contemporary City, seu primeiro projeto urbano
(Master Plan), foi proposto em 1922, sendo, em 1935, projetada a Radiant City e, no
ano de 1939, introduzido o seu terceiro modelo de cidade, o Regional Planning. (fg.5)
O primeiro modelo urbano foi projetado para 3 milhes de pessoas, no qual a cidade era
dividida em trs partes, quais sejam: o centro da cidade, que era o distrito fnanceiro,
com edifcios altos de 60 pavimentos e rodeados por torres residenciais; o cinturo
verde, que permitia futuras ampliaes para a cidade; e a rea dos subrbios com as
indstrias e mais edifcios residenciais, como visto nas cidades jardins do sculo 19.
oportuno notar que, na sua Contemporary City, Le Corbusier criou um ambiente no
qual homem, natureza e mquina estavam em harmonia, sendo que, na Radiant City,
os edifcios altos de ao e vidro estariam implantados em parques, criando-se assim, um
efciente e bonito centro na cidade.
No mbito dos projetos de vises futursticas da cidade moderna
merece destaque, tambm, o norte americano Frank Loyd Wright, que, ao contrrio de
Le Corbusier, acreditava na descentralizao urbana, fator que o levou a projetar, na sua
cidade, denominada Broadacres, infuenciado pelos princpios das cidades jardins de
Ebenezer Howard do fnal do sculo XIX, edifcios de menor altura. Entretanto, Wright,
apesar de pregar a descentralizao, projetou um edifcio alto utpico de 1.600 metros
de altura para Illinois, exercitando a aplicao de tecnologias novas e promissoras no
setor da construo. (fg.6)
FAU-USP, dez. 2008
37
Devido ao interesse no crescimento da escala urbana e necessidade
de tipologias arquitetnicas para este ambiente urbano, foram desenvolvidas propostas
de megaestruturas, como as de Opus Plan, para Arglia (1929-32), de Antonio SantElia
e Le Corbusier, e o famoso Unite dHabitation, em Paris, de Le Corbusier, que tornaram-
se paradigmas nas relaes espaciais e nas solues tecnolgicas, sendo, at hoje,
utilizados como referncias na arquitetura.
As idias da Cidade Moderna de Le Corbusier ecoaram, ainda, em
diferentes partes do mundo, assim como no caso da proposta de Rino Levi para o
Concurso de Braslia, nos anos 60. Tal concurso, que consistia em um projeto para
a nova Capital para o Brasil, estimulou a elaborao de 26 trabalhos e teve como
vencedor o arquiteto Lcico Costa, cuja obra, segundo Bruand (2005), possua evidente
superioridade e ia ao encontro do ideal proposto para Braslia. (fg.7)
Por seu turno, a proposta de Rino Levi e seus associados, classifcada
em terceiro lugar, consistia em prdios de apartamentos de 300 metros de altura com oito
torres alinhadas de setenta e dois andares, ligadas por passarelas e servidas por uma
dupla rede de elevadores. (fg.8) Porm, a proposital falta de valorizao dos edifcios
administrativos, alm da escassez de tecnologia para esse tipo de construo, conferiu
proposta elaborada, segundo Bruand (2005), utopia e ingenuidade.
1.1.2 Archigram, os Metabolistas Japoneses e o Grupo Francs (1960)
A paixo na dcada de 60 pelo estilo de vida alternativo, somado ao
advento do processo industrial, inspirado nas novas formas de conceber edifcios e
cidades, produziu formas orgnicas, estruturas infveis, cpsulas pr-fabricadas para
morar e trabalhar, e outras solues no convencionais.
O grupo ingls Archigram, liderado por Peter Cook, juntamente a Denis
Crompton, Warren Chalk, Daniel Greene, Ron Heron e Michael Weeb, que dominou o
tema da cultura popular urbana, acreditava que, com as inovaes tecnolgicas do setor
da indstria tecnolgica, a arquitetura tradicional poderia ser transformada.
O grupo de arquitetos recm formados comeou a se reunir no fnal da
dcada de 60 para discutir arquitetura, fazer projetos para concursos, realizar crticas
FAU-USP, dez. 2008
38
e preparar cartas de protesto para peridicos. Porm, como nesta poca nenhuma
revista inglesa publicava trabalho de alunos, decidiram eles criar uma revista na qual
fosse possvel publicar tais pensamentos e discusses. Desse modo surgiu a revista
Archigram, que, partindo da idia de algo que fosse mais rpido e simples do que um
jornal, como um telegrama (telegram) ou um aerograma (aerogram), recebeu o rtulo de
archi(tecture)-gram.
No Archigram 5, por exemplo, o grupo discutia acerca da cidade e da
necessidade de se viver em aglomeraes urbanas de cinco, dez ou vinte milhes de
habitantes. Afrmavam, ainda, que, vivendo dentro de um cluster to denso, as pessoas
e toda a estrutura da cidade fcariam absolutamente agrupadas, o que resultaria,
praticamente, numa proposta de uma cidade dentro de um s edifcio. Ademais, ao
analisar as conexes entre os espaos, o grupo pregava ser necessrio ir alm das
ligaes horizontais e verticais perceptveis em cidades como Nova York, ou seja, era
imprescindvel pensar, tambm, nas diagonais. Com isso, deu-se incio idia da Plug-
in City (COOK, 1972).
No que se refere aos projetos urbanos utpicos, os edifcios altos eram
as principais referncias arquitetnicas, gerando os avanos tecnolgicos fortes refexos
em sua funo e na composio esttica. Em consonncia com os principais arquitetos
do modernismo, Archigram acreditava que a arquitetura deveria abandonar o carter
artstico, artesanal e histrico, entrando no mundo da produo industrial e servindo s
sociedades urbanas.
Outrossim, o grupo em comento, alm de ser infuenciado pela fco
cientfca e pelos programas espaciais, acreditava que o contexto urbano poderia ser
completamente mudado, desde os utenslios domsticos at as megaestruturas urbanas,
dando, assim, continuidade as idias radicais, introduzidas, em 1920, por Le Corbusier e
outros arquitetos, como Buckiminster Fuller (fg.9).
Convm verifcar que o projeto urbano Plug-in City (1962-66) (fg.10)
trouxe o conceito do mundo intercambivel, com clulas residenciais mveis que
poderiam ser conectadas aos megaedifcios altos, representando um modo de vida
futurstico baseado no constante movimento das pessoas. Foi um projeto desenvolvido
FAU-USP, dez. 2008
39
Figura 5- Contemporary City, Le Corbusier (1922). Fonte:
< http://www.vitruvius.com.br/arquitextos/arq102/arq102_03.asp>
acessado em novembro de 2008.
Figura 6- A cidade do Futuro de Frank
Loyd Wright e o seu arranha-cu de uma
milha. Fonte: PFEIFFER, 2004.
Figura 7- Projeto para Braslia de Lucio Costa (1957).
Fonte: El-Dahdah, 2005.
Figura 8- Proposta de Rino Levi para Braslia.
Fonte:
Figura 9- Proposta de Buckminster Fuller para Nova
York. Fonte: <http://www.bf.org/> acessado em dezembro
de 2007.
Figura 10- Plug-in City, Archigram.
Fonte: COOK, 1972.
FAU-USP, dez. 2008
40
ao longo de 4 anos e marcado por muitas discusses e mudanas, tanto que o grupo
assume ser difcil identifcar qual seria, de fato, o projeto fnal. Afrmam eles, ainda,
que, apesar de ser futurstica, essa megaestrutura possui hierarquia e elementos que
encontramos na cidade e que as instalaes possuem tempo de obsolescncia que
varia de 3 anos (banheiros) a 40 anos (megaestrutura).
A idia da cpsula como menor elemento que possa ser conectado a
uma estrutura maior surgiu, em 1964, a partir da cpsula aeroespacial, passando a ser
taxada como a menor clula de moradia. A partir de ento, essas cpsulas comearam
a ser utilizadas nos projetos de grandes estrutura, tais como a Plug-in City, e em outros
mega-projetos.
Alm do grupo Archigram, destacou-se tambm como importante
e revolucionrio o dos Metabolistas Japoneses, formado por Kenzo Tange, Kiyonori
Kikutake, Kisho Kurokawa, Masato Otaka e Fumiko Maki.
Enquanto o grupo Archigram baseou suas idias em edifcios altos e
no movimento das pessoas, focaram os metabolistas na metamorfose do crescimento
vertical urbano, na fexibilidade, na adaptabilidade e no possvel crescimento infnito
da cidade, que, devido a uma limitao geogrfca do pas, s poderia ocorrer de duas
formas: area ou futuante. Exteriorizam-se como exemplos dessas teorias a Aerial
City e a Helix City (fg.11).
No contexto do vasto planejamento urbano para Tquio, Kenzo Tange
projetou grandes estruturas, acreditando que os edifcios altos poderiam gerar novos
modelos de assentamentos urbanos, nos quais cada morador defniria vrios aspectos
da sua prpria casa. Na dcada seguinte, o crescimento urbano de Tquio foi o cenrio
de outro edifcio alto visionrio, o Nagakin Capsule (1971-72), de Kisho Kurokawa, que
foi o refexo da aplicao do conceito de cidade vertical e da construo de clulas pr-
fabricadas, presentes nas idias do grupo Archigram e dos Metabolistas. (fg.12) Neste
projeto, as cpsulas pr-fabricadas so plugadas a uma estrutura vertical, possuindo
cada clula uma s janela, caracterstica que objetiva fazer referncia s mquinas de
lavar roupa, uma inveno dos tempos modernos.
Com efeito, podemos observar que os projetos do grupo japons
FAU-USP, dez. 2008
41
concentram-se no oferecimento de respostas aos crescentes dfcits de habitao nas
grandes cidades, ocasionados pela falta de planejamento urbano do governo do Japo.
Na Frana, assim como nos outros pases de primeiro mundo, grupos
de arquitetos e artistas formaram-se com o escopo de especular o efeito da tecnologia na
vida cotidiana. A automao e a tecnologia supriram as necessidades de movimentao
da cidade, que estava agrupada em uma estrutura retilnea ou polidrica, abrigando as
torres, por sua vez, clulas biomrfcas de morar, onde as ruas e os edifcios eram parte
de uma obra de arte gigante em constante mudana.
J em 1965, foi o GIAP - Group International DArchitecture Prospective
fundado por Michel Ragon, que projetava desde pequenas esculturas at estruturas
urbanas que poderiam mover-se e pulsar com a vida eletrnica. A arquitetura prospectiva
no contexto francs no representava apenas uma arquitetura visionria, mas referia-
se, tambm, ao movimento tecno-especulativo do ps-guerra, uma tendncia de
transformao tecnolgica e social que poderia ter lugar no futuro. (BUSBEA, 2007)
A tendncia francesa era chamada de urbanismo espacial, que
compreendia o desenho arquitetnico, a produo artstica e experincias da engenharia.
Podemos citar dois nomes de destaque nesta poca: Yona Friedman, com a sua mbile
architecture, e Michel Ragon, com cohorts . (fg.13)
A reconstruo e o desejo de controlar a exploso urbana de Paris
resultaram em uma mudana radical no ambiente urbano da cidade. A fundao do GIAP,
por Ragon, foi fortemente infuenciada pelo plano de Paris, em 1965. Porm, a linha
francesa de arquitetura tecnolgica, diferentemente dos outros grupos internacionais,
buscou uma continuao dos princpios arquitetnicos correntes, e no uma ruptura. A
Figura 11- Aerial City, Metabolistas. Fonte: BRAYER, 2007
Figura 12- Nagakim Capsule. Fonte: Fonte: <http://
en.wikipedia.org/> acessado em novembro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
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mistura entre o fctcio e o real, o ideal e o tcnico, o moderno e o nostlgico era o que
caracterizava a utopia urbana na Frana nos anos 60. Essas idias transformaram-se
em imagens que passaram a circular tanto no meio acadmico como no mercado.
Impende verifcar, ainda, que os conceitos de grandes estruturas, que
possuem grande mobilidade e apiam o seu funcionamento na alta tecnologia, foram a
base de toda a mudana na forma de projetar dos anos 60, fato que pode ser constatado
nos pases desenvolvidos que gozavam do mesmo estgio de desenvolvimento
tecnolgico. Caracterizando-se essa arquitetura visionria ou experimental como um
fenmeno internacional, representou ela uma reao, apoiada nos trabalhos dos jovens
estudantes e rebeldes do mundo desenvolvido, contra os modernistas do entre-guerras.
As Walking Cities, Endless City e a Nomadic City, por exemplo, exteriorizavam-se como
fortes imagens contra a pureza do modernismo e reforavam a arquitetura ps-moderna,
que, com seus smbolos e signifcados, era esteticamente impura (BUSBEA, 2007)
1.2 Utopias Verdes
1.2.1 A crise energtica de 1970 e o aparecimento da arquitetura do edifcio
verde
Do comeo do sculo 20 at a Segunda Guerra Mundial, a maior
parte dos edifcios de altura mdia e dos edifcios altos utilizava estratgias passivas
de iluminao e ventilao, como nos casos do Empire State Building e do Chrysler
Building. Tais estratgias moldavam a arquitetura, dimensionando o tamanho das janelas,
e caracterizavam-se, ainda, pelas plantas estreitas e pelas salas compartimentadas,
dentre outros aspectos (ANDRADE, 2000). Percebe-se, entretanto, que o projeto do
edifcio alto, no ps-guerra, comeou voltar-se para a utilizao de aparelhos de ar-
condicionado e os grandes espaos internos (long-span spaces), ento, fzeram dos
edifcios a verdadeira expresso da ltima gerao da tecnologia em construo,
isolando-se do ambiente externo. Neste contexto, insere-se perfeitamente o Seagram
Building (1958), de Mies van der Rohe. (fg.14) Apesar da aceitao internacional
do ar-condicionado, as crises ecolgica e econmica nos anos 60 e 70 fzeram com
que fosse repensado o uso da energia nos edifcios de escritrios, redescobrindo-se,
FAU-USP, dez. 2008
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conseqentemente, a utilizao de estratgias passivas. Apesar disso, a preocupao
pblica com as questes ambientais s vieram a aumentar, efetivamente, com a crise
do petrleo em 1973.
Com a crise energtica dos anos 70, as terminologias verde,
ambiental, ecolgico, sustentvel e seus vrios conceitos e interpretaes foram,
ento, introduzidos no vocabulrio da arquitetura. A anlise do impacto ambiental
dos edifcios altos iniciou-se no mundo industrializado com o projeto de residncias
unifamiliares, chegando ao edifcio alto tanto residencial como comercial, relacionando
o consumo de energia e a conseqente emisso de CO2. No que tange aos edifcios
altos de escritrios, o uso intenso do ar-condicionado era tambm ligado qualidade
comprometida do ar interno, posto que ocasionava o problema denominado Sick
Building, que afetou tambm pases da Amrica Latina e outros contextos de economias
em desenvolvimento. Alm de acarretar benefcios econmicos e ambientais em face
s solues environmentally friendly, ser verde passou a tambm agregar valor de
Mercado.
A necessidade de solues mais ambientalmente corretas resultou em
um grande nmero de pesquisas. Nas utopias dos edifcios altos verdes, o elemento
vegetao est associado, muitas vezes, preocupao ambiental. Em 1976, por
exemplo, o arquiteto Roger Ferri criou um visionrio projeto de edifcio para Nova York
que, envolvido integralmente por vegetao, foi alm dos conceitos de F.L. Wright
sobre a rvore que fugiu da foresta, inserindo o Arcadian Tower of Pines no centro de
Manhatam, em contraste com a St. Marks Tower. (fg.15) Convm lembrar que Ferri foi o
pioneiro na idia do edifcio alto com vegetao ao longo da fachada, antecedendo aos
trabalhos de Emlio Ambasz e Ken Yeang, arquitetos estes que se tornaram infuentes
na colocao do verde no edifcio alto.
James Wines, outro arquiteto norte-americano, tambm utilizou a
teoria dos Metabolistas japoneses das clulas residenciais plugadas a uma estrutura
vertical, aplicando esta idia no projeto High-rise of Holmes, em 1981. Nesta poca,
o apelo ecolgico foi introduzido em conseqncia da preocupao mundial acerca da
sustentabilidade e do impacto ambiental nas cidades em crescimento. (fg.16)
FAU-USP, dez. 2008
44
Sobreleva notar que a utopia do edifcio alto verde agregou novos
conceitos distribuio de funes e espaos, fachadas, tecnologia de estruturas,
circulao vertical, vegetao e gerao de energia. Em muitos casos, tem sido o edifcio
alto visto como uma nova forma de assentamento urbano, cujas funes aglutinam-se
em uma s estrutura de mais de um quilmetro de altura.
Nos anos 90, muitos arquitetos e pesquisadores de diferentes partes do
mundo passaram a utilizar o conceito de desenvolvimento sustentvel assim defnido,
em 1987, pela United Nations Woorld Commission on Environment and Development:
meets the needs of the present without compromising the ability of future generations
to meet their own needs. Arquitetos ingleses como Richard Rogers, Norman Foster,
juntamente a equipes de engenharia especializadas em desempenho ambiental,
interessaram-se pela busca da efcincia energtica com a utilizao de estratgias
passivas de iluminao e ventilao, somadas s tecnologias contemporneas como
clulas solares, turbinas elicas e fachadas duplas.
Tendo em vista os avanos tecnolgicos das duas ltimas dcadas,
encontra-se a utopia do edifcio alto fortemente ligada s novas tecnologias de gerao
de energia e sistemas prediais, circunstncia que, certamente, um grande auxlio na
busca da reduo do impacto ambiental, isto , da responsabilidade ambiental.
1.2.2 As Idias de Ken Yeang
Caracteriza-se o arquiteto malaio Ken Yeang por deter uma prtica
arquitetnica muito ligada arquitetura verde, sendo possvel, em suas obras,
encontrar-se exemplos utpicos de edifcios altos que incorporaram a utilizao do
verde como estratgia ambiental. Da anlise de seus projetos, so identifcadas trs
grandes infuncias: Le Corbusier, com a sua arquitetura modernista; o grupo Archigram
Ingls, com a sua viso futurstica e tecnolgica; e os Metabolistas Japoneses, com a
sua arquitetura orgnica.
notrio que Ken Yeang, com o lanamento do livro Rethinking the
Environmental Filter, em 1989, aprimorou os conceitos da sua Agenda Ecolgica,
estabelecendo que o foco principal do seu trabalho e da sua pesquisa seriam os edifcios
FAU-USP, dez. 2008
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de grande porte e ecologicamente responsveis, voltando-se a sua prtica de projeto,
desde ento, ao referido tema.
Vastamente conhecido, o edifcio alto utpico Tokio Nara Tower (1995)
adota como principal estratgia o uso de vegetao ao longo da fachada de estruturas
em espirais, que une o solo ao topo do edifcio. (fg.17) Fora ele uma evoluo em
comparao aos seus primeiros modelos, que no possuam um sistema integrado
da vegetao e de manuteno, o que, por muitas vezes, no permitia um bom
desenvolvimento. Neste caso, a irrigao feita mecanicamente, a fm de que se evite
que cada usurio interfra, diferentemente, no cultivo da vegetao.
A partir de 1997, Yeang comea a investigar os diversos aspectos do
ecological sustainability. nessa poca que se iniciam as discusses mundiais a
respeito da sustentabilidade, dos seus conceitos e da sua aplicao na arquitetura e
na construo dos edifcios. Durante a recesso da economia do sudeste asitico, o
que gerou, entre os anos de 1997 e 1998, a desacelerao do mercado imobilirio, Ken
Yeang aproveita para aprofundar seus estudos acerca do Green Skyscraper e de sua
ecological agenda. Nesse processo de estudos, ele projetou e construiu pequenos
edifcios, nos quais testou algumas idias que, posteriormente, seriam aplicadas nos
seus edifcios altos.
Os principais conceitos ecolgicos de Ken Yeang que deveriam ser
adotados no estgio inicial do projeto so:
A orientao das suas fachadas principais e a abertura das janelas;
A posio do core dos elevadores e a sua infuncia na confgurao
do edifcio e no seu lay-out;
As opes do projeto de fachadas;
A cor da envoltria do edifcio;
O efeito da vegetao e o seu cultivo ao longo do edifcio;
O tipo de operao do edifcio;
A seleo de materiais e as fontes de energia.
Para Ken Yeang, o eco-design deve ser aplicado a todos os aspectos
do ambiente construdo (uso do solo; projeto do edifcio; design de produto; transporte;
FAU-USP, dez. 2008
46
Figura 13- Agglomeration. Fonte: BRAYER, 2007
Figura 14- Seagram Building. Fonte: <http://
en.wikipedia.org/> acessado em novembro de
2008.
Figura 15- Arcadian Tower of Pines, Roger Ferri.
Fonte: GINSSEN, 2002.
Figura 16- High Rise of Holmes.
Fonte: BRAYER, 2007
Figura 17- Tokyo Nara Tower.
Fonte: YEANG, 1999.
FAU-USP, dez. 2008
47
materiais; perdas; agricultura; projeto urbano; etc.). Alm disso, deve a arquitetura, de
acordo com o renomado arquiteto, funcionar no apenas para ser verde ou sustentvel,
mas tambm para criar uma integrao total e permanente com o meio ambiente natural.
Para Yeang, muitas estratgias do eco-design comeam com um pensamento emprico,
j que as idias e o conhecimento so, obviamente, abstratos, sendo o desafo do o
arquiteto, justamente, transformar essas abstraes e faz-las funcionarem na prtica.
Suas pesquisas esto sempre muito frente de seus edifcios em
construo e, por isso, com o fm de testar suas teorias, Yeang recorre aos projetos
utpicos, que, na verdade, so testes de possibilidades da nova tecnologia desenvolvida.
Essas utopias tecnolgicas revelam, certamente, a infuncia do grupo Archigram ingls
e dos Metabolistas japoneses em sua obra. Assim, podemos notar que, dentro dessa
evoluo do projeto do edifcio alto, h um resgate das idias do passado, ainda que
numa viso segundo as tecnologias vigentes e as discusses da poca, que neste caso
se caracteriza pela preocupao com a sustentabilidade e com as questes bioclimticas.
As utopias criadas por Ken Yeang so, em sua maioria, uma maneira
da qual ele se utiliza para testar a sua pesquisa sobre edifcios altos. Assim, atravs de
simulaes computacionais e prottipos, o renomado arquiteto verifca a aplicabilidade
de suas teorias. Tal metodologia por ele denominada rapid-prototyping ou rapid
product development, termos ligados indstria automobilstica, um legado adquirido
dos Metabolistas e do Grupo Archigram. Ken Yeang revela, ainda, que a sua produo
est baseada em Research, Design and Development, ou seja, o processo no envolve
apenas o projeto do edifcio, pois este por ele considerado apenas uma viso potica
das suas pesquisas. Demonstra, portanto, defnitivamente, que atravs de suas utopias
que ele comprova, na prtica, todos os seus conceitos pesquisados e desenvolvidos,
muito embora no possam ser totalmente aplicados nos projetos construdos (fg.18).
Com isso, suas construes revelam, na verdade, uma simplifcao
de suas utopias, haja vista os altos custos da tecnologia de ltima gerao empregada
nos modelos utpicos. Diante das crticas por tal disparidade, Yeang anota que difcil
justapor a teoria sobre os edifcios construdos pelo fato de que, cronologicamente, no
h possibilidade de se projetar um edifcio alto e constru-lo na mesma velocidade das
FAU-USP, dez. 2008
48
suas pesquisas, dada a demora que encerram o processo de projeto e de construo.
Em sua ltima fase, Yeang tem desenvolvido o princpio de que os
edifcios altos funcionam como cidades verticais, caracterizados pela setorizao vertical
de uso misto e pelos espaos semelhantes ao que encontramos na cidade, tais como
lugares para trabalhar e morar, para se divertir, dentre outros. Segundo Powel, a idia
de criao de cidades verticais (vertical lifestyles) foram propostas idealizadas, no anos
60, pelos seus mentores, oriundos do grupo Archigram, sendo a incorporao do verde o
elemento chave do projeto da cidade vertical. (POWEL, 1999) Alm disso, importante
ressaltar que Yeang, em seus ltimos projetos, tem buscado uma total integrao entre a
cidade e o edifcio, tanto no que se refere aos usos como no que concerne aos aspectos
ecolgicos do lugar, sendo um exemplo disso os seus jardins verticais, que nascem em
boulevares na cidade.
Com efeito, perceptvel tem sido o surgimento de modelos como a
EDITT Tower (1998), uma cidade vertical que foi projetada para ser uma Expo Tower
em Singapura. Com seus 26 pavimentos, a torre foi projetada para representar a
continuao da vida urbana em altura, possui jardins verticais e trios que representam
as reas verdes da cidade. (fg.19) Para romper com a falta de interao visual entre
os pavimentos, Yeang projeta rampas que servem de acesso aos andares superiores,
permitindo uma comunicao visual, alm de abrigar lojas, cafs, etc. Com relao s
estratgias ambientais, ser feita a coleta da gua da chuva na fachada e na cobertura,
haver gerao de energia atravs de painis fotovoltaicos, utilizao de modo misto.
(YEANG, 2008)
Alm da EDITT Tower, vale citar, como outros exemplos, a Chong Qing
Tower (fg.20), na China, a BIDV Tower (fg.21), no Vietnam, e a K Tower City no Kuwait
(fg.22), as quais, de igual maneira, buscam a integrao fsica, de usos e ecolgica com
a cidade. importante, porm, ressaltar que inexistem, em que pesem as tecnologias
e estratgias estarem bem explicadas, dados de desempenho em nenhum desses
projetos, na medida em que voltam-se mais s pesquisas tipolgicas e de imagem do
que aos estudos de impacto no conforto ambiental do usurio e no ambiente urbano.
FAU-USP, dez. 2008
49
Figura 18- Comparao entre o edifcio proposto e o construdo.
Fonte: POWELL, 1999.
Figura 19- EDITT Tower. Fonte: <http://www.trhamzahyeang.com/>
acessado em novembro de 2008.
Figura 20- Chong Qing Tower. Fonte: YEANG, 2008.
Figura 21- BIDV Tower. Fonte: YEANG,
2008.
Figura 22- K Tower. Fonte:
YEANG, 2008.
FAU-USP, dez. 2008
50
1.3 Outras experincias Recentes de Propostas e Projetos Nacionais e
Internacionais(desde 2000)
Ainda hoje, o projeto da utopia do edifcio alto est relacionado
s possibilidades de criao a partir das inovaes tecnolgicas, o que inclui o
desenvolvimento de programas computacionais para o auxlio em diferentes aspectos
do projeto, o desenho das formas, estudos sobre o desempenho estrutural e a avaliao
do impacto ambiental do edifcio. Alm do valor da inovao tcnica no edifcio alto, os
impactos ambientais e urbanos do edifcio alto, nas ltimas dcadas, tornaram-se os
principais temas de projeto.
Atualmente, certa a existncia de uma opinio comum que refora a
idia de que o centro da cidade o lugar para se projetar essa nova gerao de edifcios
altos. Nesses casos, segundo Gonalves (2003), as autoridades locais vm tomando
aes pr-ativas com relao aos edifcios altos, os quais tm sido vistos como objetos
catalisadores da vitalidade urbana. A ttulo exemplifcativo, possui a cidade de Frankfurt,
nos projetos de planejamento urbano para a cidade, de 15 a 20 torres. Assim, a viso
da cidade com os edifcios altos continua tendo lugar tanto nas cidades europias como
nos centros urbanos da sia e no Oriente Mdio.
Nas ltimas duas dcadas, o desejo pela verticalidade ao redor do
mundo resultou em uma srie de propostas por edifcios super altos (supertall buildings),
apresentados como a soluo fnal para os problemas de sustentabilidade urbana.
Cite-se, como exemplo, a Millenium Tower (888 m), originalmente proposta para a baia
de Tquio e projetado por Norman Foster and Partners no fnal dos anos 80. Outro
semelhante caso foi o do London Millenium Tower (do mesmo escritrio de arquitetura),
de 95 andares (395 m), que, avaliado de 1996 a 1997 pelo London Planning Department,
teve vetada a sua construo, tendo sido, ento, substitudo por outro de menor altura, o
Swiss Res Headquarters, de 183 metros. (fg.23)
Resta claro que, depois de certa altura, a discusso sobre o edifcio
ultrapassa as noes de arquitetura e engenharia, se tornando uma referncia para
novos assentamentos urbanos, a cidade vertical. Freqentemente, essas propostas
vo alm das discusses do impacto ambiental, urbano e scio econmico, visando
FAU-USP, dez. 2008
51
criao de bases tericas e tecnolgicas para a elaborao de projetos futuros, que so
mais viveis economicamente e tecnologicamente dentro do contexto da cidade.
As fundamentais polmicas acerca das vrias propostas para os
edifcios altos aclamados como verdes esto ligadas s questes de energia e de
materiais utilizados em sua construo, pois certamente geraro um impacto ambiental
maior que a energia que a ser gerada ou economizada. Tal entrave ambiental no tem
sido diretamente discutido nas recentes propostas utpicas, entretanto, tendo em vista
os problemas urbanos relativos ao crescimento populacional e a diminuio dos recursos
naturais, deve o edifcio alto verde e sustentvel ser justifcado caso a caso, dando-se
relevncia sua contribuio para a densidade urbana, sua arquitetura bioclimtica e
aos sistemas energeticamente efcientes.
Aps o ataque de 11 de setembro, Nova York recebeu diversas propostas
de edifcios altos utpicos. Em fevereiro de 2002, equipes de projeto dos Estados Unidos
e de outros pases foram convidadas a proporem projetos para a reconstruo do World
Trade Center. As utopias propostas foram baseadas em inovaes tecnolgicas, em
idias futursticas de circulao vertical e em sistemas estruturais no convencionais
de moradias na altura, dentre outros temas. No dia 18 de dezembro de 2002, uma
nova srie de propostas foi entregue ao Lower Manhattan Development Corporation por
arquitetos e equipes de projeto, incluindo Norman Foster and Partners, Daniel Libeskind
e Skidmore, Owing and Merril (SOM), que propuseram as suas idias conceituais para
a Tower of Freedom. (fg. 24)
Todas as propostas foram guiadas pelo mpeto de criar, para a cidade de
Nova York, um novo cone da arquitetura internacional, o que seria o orgulho da nao.
Aspectos como inovao estrutural, sustentabilidade, segurana e imagem diferenciada
foram incorporados. Em que pese a proposta de Foster and Partners (fg.25) ter se auto-
intitulado a mais segura, a mais verde e mais alta do mundo, sagrou-se vencedor o
projeto realizado pelos arquiteto Daniel Libeskind e David M. Childs (fg. 26), que possui
70 andares de edifcio comercial com uma estao de metr, garagens e um shopping
center. No mbito da sustentabilidade, turbinas elicas sero construdas, permitindo a
gerao de 20% da energia necessria para o funcionamento do edifcio. Entretanto,
FAU-USP, dez. 2008
52
sabido que, para que sejam alcanados os objetivos da efcincia energtica, faz
necessrio que o projeto arquitetnico, incluindo os componentes do edifcio, seja
climaticamente responsvel antes mesmo da utilizao de tecnologias.
Analisando as utopias urbanas propostas para o contexto brasileiro, cita
a urbanista Regina Meyer (2007) dois projetos em duas pocas diferentes na histria do
pas, que resultaram em muitas discusses. O primeiro, realizado nos anos 60, durante
o perodo do concurso para a nova capital do pas, Braslia, foi proposto por Rino Levi,
e o segundo, um mega edifcio de 502 metros de altura chamado Maharishi Tower, foi
proposto para a cidade de So Paulo, em 1999. Ambos, porm, por diferentes motivos,
no foram construdos. (fg. 27)
No segundo caso, a proposta possua uma nfma relao com o
contexto urbano da rea, dada a sua grandiosidade, a falta de proporo com a cidade
de So Paulo e a ausncia de qualquer expectativa que caracterizasse o edifcio alto
como um cone no contexto urbano. Os valores arquitetnicos foram extremamente
criticados pela falta de clareza em vrios aspectos: a distribuio dos espaos, os
sistemas operacionais, os materiais, o detalhamento, as tcnicas de construo e todo
o tipo de impacto ambiental. Adicionado a isso, a esttica do edifcio era totalmente
voltada arquitetura asitica, no fazendo referncia arquitetura do mundo ocidental.
(GONALVES, 2003)
Para a construo do Maharishi Tower seria necessria a demolio
de, aproximadamente, 70 quadras prximas ao centro da cidade. Desconsiderando-se
a inadequao do projeto rea, a proposta foi um importante instrumento metodolgico
de identifcao da necessidade de uma discusso local, terica e tcnica a respeito do
edifcio alto. Outrossim, revelou-se imprescindvel para a reviso dos conceitos ligados
arquitetura, tecnologia e ao urbanismo na discusso sobre o crescimento da cidade, e
para uma possvel insero de um edifcio desse porte como cone.
Como forma de reao contrria ao projeto do Maharishi Tower, os
estudantes de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo realizaram um
exerccio de projeto sobre a utopia do edifcio alto, trabalhando com questes urbanas e
ambientais e utilizando-o como uma metodologia para a refexo a respeito dos impactos
FAU-USP, dez. 2008
53
Figura 23- Milenium Tower de Tkio e de Londres. Fonte: <http://
www.skyscrapernews.com/> acessado em dezembro de 2007
Figura 24- Proposta do grupo SOM para a
Freedom Tower. Fonte: <http://www.renewnyc.com>
acessado em dezembro de 2007.
Figura 25- Proposta do Norman Foster and
Partners para a Freedom Tower. Fonte: <http://www.
renewnyc.com> acessado em dezembro de 2007.
Figura 26- Proposta vencedora de Daniel
Libeskind. Fonte: <http://www.renewnyc.com>
acessado em dezembro de 2007.
Figura 27- Maharish Tower. Fonte:
GONALVES, 2003.
FAU-USP, dez. 2008
54
e das particularidades da verticalizao.
O mencionado exerccio de projeto, intitulado Novas propostas para
edifcios altos em So Paulo discutindo a verticalidade e a sua implicao arquitetnica,
ambiental e social ligou-se sustentabilidade e desenvolveu propostas visionrias, que
objetivaram mesclar alta tecnologia e preocupaes ambientais para a interveno em
uma parte degradada do centro da cidade: o centro velho da cidade, com foco na Praa
da Repblica. A evoluo urbana da rea baseou-se na concentrao de edifcios altos
ao longo de muitas dcadas, correspondentes aos diferentes perodos da arquitetura
moderna no Brasil.
Dentre os projetos apresentados na disciplina, destacam-se, neste
caso, duas propostas: a Cidade Vertical (fg.28) e a Mega-Estrutura Energeticamente
Efciente (fg.29). A proposta da Cidade Vertical caracteriza-se por espaos pblicos e
reas verdes suspensas acima do nvel do solo urbano. Buscando ser um edifcio de uso
misto, divide-se ele em trs torres de mesma altura. O edifcio central abriga a parte de
servios, chamada, neste caso, de sistema nervoso, e cria, ainda, uma separao entre
os volumes, o que proporciona luz natural ao interior do edifcio e permite, ainda, que os
ventos passem pelo edifcio, controlando a turbulncia ao nvel do solo. O tratamento
Figura 28- Cidade Vertical.
Fonte: GONALVES, 2003.
Figura 29- Mega-Estrutura
Energticamente Efciente. Fonte:
GONALVES, 2003.
FAU-USP, dez. 2008
55
dado s fachadas segue a orientao solar, tendo painis solares e fotovolticos na
fachada norte, nordeste e noroeste, que tambm trabalham como brises. A sua forma
aerodinmica e estreita desvia as foras do vento e permite a entrada de luz natural, a
ventilao cruzada e vistas panormicas da cidade a partir de qualquer parte interna do
edifcio.
Em busca do edifcio alto denominado eco-tech, a proposta da Mega-
Estrutura Energticamente Efciente apresenta uma interao entre a forma, a estrutura
e a tecnologia. Utilizou-se a proposta desta torre de sistemas de alta tecnologia e de
energia limpa, alm dos princpios do projeto sustentvel. Como expresso desse
visionrio projeto, o edifcio possui uma turbina elica 300 metros de altura, que
suprir a energia necessria para o funcionamento do edifcio, alm de fornecer energia
ao sistema pblico.
Consideraes Finais
No fnal do sculo 20, a exploso demogrfca que tomou conta das
cidades da Revoluo Industrial, como Londres e Paris, resultou em uma grande
especulao imobiliria, segregao das classes sociais e ausncia de qualidade
ambiental. Tais questes demandaram resolues, em carter de extrema urgncia,
por parte de arquitetos e planejadores (HOWARD, 1996). Nesta poca, a desordem
urbana levou Le Corbusier a redesenhar as cidades, na qual o edifcio alto seria o
principal elemento de projeto, tendo ele embasado suas teorias, com o fm de justifcar
as inovaes nas formas urbanas, nos adventos da tecnologia, j que estas, na poca,
permitiam a elevao dos edifcios em altura.
Nos anos 60, verifca-se o surgimento de projetos visionrios que se
baseavam nos grandes avanos tecnolgicos, voltando a sua produo, principalmente,
s questes habitacionais das grandes cidades. Neste perodo, trs grupos se destacaram
em relao s inovaes no projeto de arquitetura e no urbanismo: o Archigram Ingls,
os Metabolistas Japoneses e o Grupo Francs. Desenvolveram esses jovens arquitetos
uma viso futurstica da arquitetura e do ambiente urbano, incorporando aos projetos
conhecimento e tcnicas da indstria aeronutica, naval e automobilstica, tornando-se
o edifcio, com esse novo modo de pensar, um elemento mais atrelado s indstrias do
FAU-USP, dez. 2008
56
que indstria da construo civil.
Adiante, em face crise energtica e ambiental dos anos 70, ressai
uma nova preocupao na arquitetura mundial: os edifcios deveriam consumir
menos energia e ser mais ambientalmente responsveis. Nesta poca, surge, ento,
a arquitetura verde, passando muitos arquitetos a produzir edifcios rodeados por
vegetao, como o caso do edifcio alto projetado, em 1976, por Roger Ferri, para
Nova York. Outro arquiteto de destaque nos estudos e na produo da utopia verde
foi o malaio Ken Yeang, que torna-se, no fnal do sculo XX, uma referncia mundial
no projeto do Edifcio Alto Ecolgico, cujas idias baseiam-se na vertical landscape
e no green urbanism. O arquiteto prope uma nova esttica de projeto baseada no
intenso uso da vegetao, da iluminao e ventilao natural, dentre outras estratgias
bioclimticas, sempre em busca do conforto ambiental e da sustentabilidade.
Yeang, frise-se, foi fortemente infuenciado pela arquitetura de Le
Corbusier, bem como pelas teorias futursticas da dcada de 60, desenvolvendo assim,
uma arquitetura visionria baseada nas inovaes tecnolgicas que soma-se aos
aspectos ambientais. O arquiteto, que atrela a criao de uma utopia ao diagnstico
de problemas e ao desenvolvimento de possveis solues, afrma que, ao se atingir
o ponto principal do problema, certezas e caminhos so encontrados na busca por
solues reais, permitindo o estudo de casos particulares luz de postulados bsicos.
Assim como tem sido verifcado ao longo das dcadas, a utopia do
edifcio alto est sempre ligada s inovaes tecnolgicas, problemtica e cultura
urbana do local. Alm disso, foi o elemento chave das discusses a respeito do
crescimento urbano, da densifcao e do progresso econmico ao longo do sculo
passado, chegando ao sculo 21 como importante elemento na anlise da arquitetura
sustentvel, principalmente no que se refere ao impacto ambiental dessa tipologia. Em
alguns casos, infuentes arquitetos do cenrio internacional, numa viso extremada e
questionvel, chegam a classifcar o edifcio alto como a soluo para a sustentabilidade
urbana.
Alm da anlise de todas as teorias e iniciativas positivas em busca
do edifcio alto sustentvel, bem como de suas utopias, necessrio que se faa uma
FAU-USP, dez. 2008
57
reviso crtica para diferenciar a esttica do verde do desempenho ambiental. Sendo
certo que ambos no se excluem e que, na verdade, agregam valores arquitetura, faz-
se imprescindvel notar, outrossim, que o desempenho ambiental no condicionado
esttica do verde ou ambiental. Com isso, restam, ainda, algumas perguntas a respeito
do projeto do edifcio alto e suas utopias: O que o edifcio alto sustentvel? possvel
alcanar o edifcio alto zero-energy? O edifcio alto pode ter a diversidade ambiental
e scio-econmica encontrada no ambiente urbano? Quo importante , para o edifcio
alto, a questo da altura e por qu?
Captulo 2:
Contextos Urbanos e a
Arquitetura do Edifcio Alto
FAU-USP, dez. 2008
60
Captulo 2 - Contextos Urbanos e a Arquitetura do Edifcio Alto
FAU-USP, dez. 2008
61
Introduo - O Capitalismo e a Verticalidade
Londres, Nova York e So Paulo so cidades que se destacam por serem
grandes centros fnanceiros e concentrarem as discusses acerca de edifcios altos.
Da anlise desses contextos urbanos e de outros na sia, Europa e Amrica, nota-se
a existncia de diferentes posicionamentos em relao implantao de edifcios altos
(GONALVES, 2003).
No que se refere a So Paulo, a capital dos Edifcios Altos da Amrica Latina,
impende verifcar, ao longo de sua histria, o deslocamento do seu centro fnanceiro e de
seus edifcios altos, que partiram do Centro da cidade e passaram pela Avenida Paulista,
pela Faria Lima, pela Berrini e hoje encontram-se s margens do Rio Pinheiros. Conforme
ressalva Nuno de Azevedo (2007), afrmar que esse fenmeno resultado apenas da
especulao imobiliria uma viso ingnua do mercado imobilirio na cidade, sendo
necessrio melhor entender a relao entre o Capitalismo e a verticalidade para que,
assim, possam ser feitas as anlises sobre os diversos contextos urbanos apresentados.
O primeiro estgio da transformao Capitalista caracteriza-se por ser uma
urbanizao muito intensa e com a instituio da propriedade privada do solo, da
produo de mercadorias e da criao do trabalho assalariado, sendo a qualidade de
trabalho e de vida dos trabalhadores muito ruim.
A China, por exemplo, passa hoje por esse primeiro estgio da transformao
Capitalista, nela existindo uma grande migrao da populao rural para a cidade, que
ostenta grande oferta de mo de obra e baixo custo de produo (FONSECA, 2007)
1
.
Sobreleva notar, ainda, a ausncia de leis trabalhistas, fator que torna ainda mais
precria a vida dos cidados que l laboram.
Segundo alguns autores, o atual estgio do sistema capitalista mundial
comeou na dcada de 70 com a transformao do modelo de desenvolvimento
capitalista que havia se estabelecido no fnal da II Guerra Mundial (Amin, 1994; Harvey,
1989; Soja, 1993 apud Nobre, 2000). Com o fm da guerra, notvel fora o nvel de
destruio dos pases, circunstncia que permitiu uma grande expanso da produo
industrial baseada na tecnologia, tais como a automotiva, a naval, a petroqumica, a
1 Informaes retiradas do discurso proferido no Exame de Qualifcao para o Mestrado em 20
de dezembro de 2007, na FAU USP.
FAU-USP, dez. 2008
62
siderrgica e a eletroeletrnica.
Porm, com o brusco e abusivo aumento, em 1973 e nos anos seguintes, do
preo do petrleo, gerou-se uma crise energtica e, conseqentemente, produtiva, que
desencadeou uma srie de reestruturaes organizacionais, regulatrias e tecnolgicas.
Com isso, ocorrera o chamado xodo industrial, ou seja, as indstrias
passaram a migrar para pases perifricos, gerando uma crise de desemprego e dfcit
nos pases de capitalismo avanado. Diante disso, para compensar o dfcit causado
pela sada das indstrias, os centros urbanos passaram a investir no setor tercirio da
economia, qual seja, o setor de servios (NOBRE, 2000).
Por sua vez, a dcada de 80 foi marcada por um grande boom do setor
imobilirio em cidades dos Estados Unidos, Inglaterra, dentre outras, que passaram a
desenvolver grandes projetos de renovao urbana e a atrair atividades econmicas
atravs da construo de novos centros de negcios, hotis, shopping centers,
restaurantes, etc.
Outrossim, objetivando reverter o processo de decadncia econmica e atrair
novos empreendimentos para as cidades, passaram a investir no chamado Marketing
Urbano (SMITH, 1994), ou seja, os governos locais e os grupos empresariais
mobilizaram-se na atrao de capitais que estimulassem o mercado imobilirio atravs
da desregulamentao do uso do solo e do fnanciamento pblico desses projetos
(FAINSTEIN, 1994 apud NOBRE, 2000).
Com isso, em cidades globais como Nova York, Chicago, Londres e Frankfurt,
onde as atividades fnanceiras e administrativas encontravam-se em expanso, houve
um crescimento em torno de 20% no estoque de edifcios comerciais. nessa poca
que surgem, na dcada de 80, mega empreendimentos como o Battery Park City, em
Nova York, e a London Docklands, em Londres (NOBRE, 2000).
De igual modo, a cidade de So Paulo, desde a dcada de 70, vem seguindo
os passos dos principais centros urbanos do mundo com a desindustrializao dos seus
centros urbanos, a qual, aliada busca por terrenos de grande porte vagos para a
FAU-USP, dez. 2008
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implantao de megaempreendimentos, acarretou no desenvolvimento comercial na
rea da marginal do rio Pinheiros (NOBRE, 2000).
No entanto, a quebra da bolsa de valores de Nova York na Segunda-feira
Negra, no dia 19 de outubro de 1987, ps fm ao perodo de crescimento econmico,
tendo tal poca fcada marcada pela falncia, em 1992, da Olympia & York, a maior
empreendedora comercial do mundo, da empreendedora do Battery Park City, em Nova
York, e da London Docklands, em Londres.
Confeccionado pelo escritrio Dlia Lichfeld Associates (Dlia Lichfeld
Associates, 1992) em 1992, um relatrio para o Comit Consultivo de Planejamento
de Londres (LPAC) afrmou que o boom imobilirio chegava ao fm e que a cidade de
Londres teria um estoque de edifcios de escritrio sufciente para atender a demanda
dos prximos 10 ou 15 anos.
2.1 O Contexto Europeu
Tem sido a Europa palco de discusses acerca da insero, em seu contexto
urbano, de edifcios altos, ressaindo, cotidianamente, questionamentos sobre critrios
para a insero em seu contexto urbano desses edifcios, devido a uma srie de questes
como: a preservao de patrimnios histricos, a qualidade do espao pblico, o impacto
na infraestrutura, principalmente de transportes, e ainda a imagem e a paisagem urbana
(GONALVES, 2003). Qual a necessidade de um elemento urbano que gera tanto
impacto na cidade? Qual seria o modelo europeu? Dentre os centros urbanos na Europa
que esto abertos a receber esse tipo de edifcao, destacam-se as cidades de Londres,
Roterd e Frankfurt. Com efeito, na Inglaterra e na Alemanha que esto os principais
escritrios de arquitetura e engenharia especializados no assunto.
When we are discussing tall buildings, we are talking about
urban scale, and what scale we jugge proper to a certain city.
Hong Kong and New York seem to have found their scales, but
London maybe not yet. However, it seems that is a common
sense that the scale of a tall buildings in Asia does not ft
European cities. Lee Polisano (2001, apud GONALVES, 2003)
FAU-USP, dez. 2008
64
Com um traado urbano de mais de 1.000 anos de histria, Londres, a capital
cultural e fnanceira do Reino Unido, tem mostrado ao mundo um deslumbrante legado
na seara arquitetnica, que hoje exterioriza-se por meio da construo de edifcios altos
e do planejamento urbano.
Juntamente a outros rgos reguladores, a fora do poder pblico, bem
como a participao da sociedade no processo de aprovao dos referidos edifcios,
encerram uma arquitetura de alta qualidade, pautada na reduo do impacto ambiental,
no conforto de usurios e da vizinhana e, ainda, na garantia de que os corredores
visuais primordiais da cidade no sero afetados.
H que se frisar que o incentivo ao adensamento do bairro de City e a sua
consolidao como o Eastern Cluster (fg. 30) adveio com o apoio do ento prefeito,
Kevin Livingstone, e com a aprovao do plano de desenvolvimento The London Plan
(2002), cuja criao atribuda Greater London Plan (GLA) e reside sob dois grandes
estudos: o Towards na Urban Renaissance (1999/2002), desenvolvido pelo Urban
Taskforce, e o By Design. Urban Design in the planning System: towards better practice
(2000) desenvolvido pelo extinto DETR e pelo Comission for Architecture and the Built
Environment (CABE), sendo certo que ambos objetivavam o Good Design, isto , o
bom projeto.
Saliente-se que o The London Plan, por seu turno, possui 12 importantes
polticas para a promoo do projeto denominado world class, restando a produo de
uma Cidade Compacta (Compact City) o seu principal foco. Londres, segundo diretrizes
do novo Plano, continuar a ser uma cidade primordialmente de altura mdia, na qual
se pretende reforar a imagem e a estrutura de funcionamento da cidade com edifcios
altos em locais onde essa tendncia j uma realidade - e onde existe a demanda -,
como o caso do The City e Dockalnds (fg. 31), e com edifcios de escritrios. Busca-
se, outrossim, densifcar, com edifcios residenciais, regies que necessitem de projetos
de regenerao, como o caso do bairro Elephant and Castle (fg. 32).
Ao mesmo tempo em que o London Plan demonstra interesse em atender
os anseios do mercado, a fm de explorar as chances de capitalizao geradas em
FAU-USP, dez. 2008
65
um processo de verticalizao numa cidade de alto valor histrico como Londres, as
medidas em prol da qualidade de vida na cidade e a preservao do tecido histrico
so bastante impositivas, limitando os novos investimentos a reas pr-determinadas e
aumentando, assim, os custos de projeto.
Contudo, investidores europeus atuantes em Londres, no incio dos
anos 2000, em troca de uma melhor qualidade ambiental do edifcio e da cidade,
demonstram-se dispostos a encarar medidas restritivas e a pagar mais por um custo,
tendo a conscincia de que os cuidados com os bens pblicos da cidade como um todo
garantem o valor, a segurana, a estabilidade e a respeitabilidade de seus prprios
investimentos(GONALVES,2003).
Apesar do desejo de construir edifcios altos na cidade percebe-se que no
existe o interesse, por parte do poder pblico, de transformar Londres em uma cidade
de torres, no que se refere localizao e na confgurao dos espaos pblicos, como
so os casos de Manhattan e Hong Kong, que possuem edifcios altos espalhados pela
cidade, sem a confgurao de clusters. Entretanto, a paisagem atual de Londres revela
uma concentrao de edifcios altos em algumas reas da cidade, que questiona-se o
controle sobre a implantao desses edifcios.
No obstante, impende verifcar que a preocupao com o desenvolvimento
e o impacto dos edifcios altos nos remete a datas pretritas, j que esteve presente,
entre os anos 60 e 62, no relatrio do The Royal Fine Art Comission (o futuro CABE),
cujo contedo dava crditos ao edifcio alto organizado em clusters, considerado melhor
do que os edifcios em forma de lminas, construdos aps a Segunda Guerra Mundial.
Sobreleva notar que, em 1969, recomendou o Layfeld Committee a criao
de um High Buidings Map, que controlaria o local onde poderiam ser construdos os
edifcios altos, sendo em 1977 introduzido, no parlamento, o Skyline Protection Bil, com
recomendaes a respeito dos principais visuais da cidade(TAVERNOR, 2004). Assim,
percebe-se que temas referentes localizao e formao do Cluster e importncia
dos visuais vm sendo, h anos, discutidos, fatores estes que garantiram a preservao
do Skyline da cidade e a formao do Eastern Cluster no City.
FAU-USP, dez. 2008
66
Destaque-se que a j comentada importncia conferida aos visuais implicou
em inmeros estudos na dcada de 80 e na criao, em 1991, do Strategic Guidance
for London Planning Authorities, que estabeleceu 10 visuais estratgicos em Londres,
sendo oito com foco na Catedral de St. Paul e dois no Palcio de Westminster.
Outrossim, comeou o Eastern Cluster a ser formado a partir da construo
da Torre 42, de 180 metros de altura, cujo entorno encerrava a presena de edifcios
de mdio porte e com altura variando entre 80 e 120 metros. (fg. 33) A transformao
que hoje presenciamos comeou a partir do boom fnanceiro da dcada de 90 e, para
atender s crescentes necessidades de espao para abrigar escritrios, o bairro da City
comeou a ser remodelado, ao passo em que os edifcios antigos e de baixa altura da
dcada de 70 deram lugar a edifcios altos de alta tecnologia.
Com o aquecimento do mercado fnanceiro e o desejo por parte da prefeitura
em consolidar o Eastern Cluster, muitos projetos passaram a ser desenvolvidos e
enviados para anlise dos rgos competentes, dentre eles destacando-se o Swiss Re,
o primeiro edifcio dessa nova gerao a ser construdo, que fora projetado por Foster
and Partners e surgiu para substituir outro de maior altura, no aprovado pela prefeitura.
Na lista de edifcios aprovados para serem construdos encontramos, ainda,
o Shard of Glass, de Renzo Piano, o Heron Tower e o The Pinacle, do escritrio de
arquitetura Kohn Pedersen & Fox, o 122 Leadenhall, do Rogers Stirk Harbour and
Partners, o Minerva Tower, do Nicholas Grimshaw Architects, e o 20 Fenchurch Street
Tower, do Rafael Vinoly Architects. Note-se que todos esses edifcios submeteram-se
a uma criteriosa anlise de vrios rgos da prefeitura, que, dentre outros aspectos,
verifcaram o impacto dos edifcios nos principais corredores visuais, no transporte e
no conforto dos pedestres e na vizinhana, dando-se especial relevncia qualidade
ambiental do projeto, conferida pelo sistema de avaliao denominado BREAM.
2
Visando controlar a produo desses novos edifcios altos, o English Heritage,
responsvel pela preservao dos imveis tombados e pelos corredores visuais da cidade,
e o CABE The Comission for Architecture and Built Environment, desenvolveram, em
2003, o Guidance on Tall Buildings, que prescreve a busca, pelos projetos, da mais alta
2 O BREEAM ser melhor detalhado no Captulo 4.
FAU-USP, dez. 2008
67
Figura 30- Eastern Cluster. Fonte:<http://www.
skyscrapernews.com/> acessado em outubro de 2008.
Figura 31- Regio de Docklands.
Figura 32- Projeto de Revitalizao do Bairro
Elephant and Castle. Fonte: Material de divulgao.
Figura 33- Torre 42.
Figura 34- Sistema de transporte
Docklands Light Rail (DRL).
FAU-USP, dez. 2008
68
qualidade em termos de arquitetura, esttica e desempenho ambiental, considerando-
se sempre o contexto urbano no qual estar inserido. interessante destacar que as
diretrizes so mais qualitativas do que quantitativas, e fca a cargo dos profssionais de
projeto demonstrar os impactos causados pelo edifcio e o seu desempenho ambiental.
We from CABE do not believe that tall buildings are inherently
a good thing or inherently a bad thing, we say that it all depends
on what the Project is offering. In principal, we live in a free
economy, so the situation here is the following: the market brings
these ideas forward and the Government wants to support them.
Besides, London is already a city of towers.() Having said that,
here in CABE we consider very important to support contemporary
architecture and innovation. Our point is: gives us a good piece of
architecture and something to the public and we would support
your project. Peter Stewart ( 2002, apud GONALVES, 2003)
Os edifcios da Eastern Cluster, diferentemente dos projetados em Docklands
ou nos Estados Unidos, possuem plantas mais estreitas, devido ao tamanho dos lotes
remanescentes da malha medieval, e uma arquitetura arrojada no que se refere a
plantas e fachadas. Especialistas afrmam que, quanto maior for o grau de exigncia,
melhor o resultado obtido.
O bairro The City, que possui uma populao de 9.000 residentes, atrai,
diariamente, mais de 350.000 trabalhadores altamente qualifcados, vindos de vrias
partes da cidade ou de fora. Esta constante migrao, segundo dados da prefeitura
de Londres, feita majoritariamente por transporte pblico (90%), caracterizando-se o
restante por automveis (5%) e por meio de bicicletas ou p, circunstncia que garante
ao bairro um carter sustentvel. (REES, 2008)
Paralelamente essas aes no Centro Financeiro da cidade, The City, o
desenvolvimento de edifcios altos vem acontecendo tambm em Docklands, que se
localiza leste do The City. Especialistas afrmam que, apesar do fracasso econmico
no momento de lanamento dos primeiros empreendimentos de Docklands, exerce
esse plo de edifcios de escritrios, atualmente, papel fundamental na absoro das
demandas do mercado imobilirio de escritrios da cidade.(GONALVES, 2002). Sem
o espao para os investimentos em Docklands, o distrito central, The City, estaria sob
FAU-USP, dez. 2008
69
presses de demanda impossveis de serem correspondidas sem srios danos ao
tecido histrico.
Olhando para os precedentes da arquitetura dos edifcios altos em Londres,
nos anos 80, Docklands surgiu como um centro de atrao de edifcios altos com padro
Norte-Americano. Por estar afastado do centro da cidade, a regio de Docklands possua
leis mais brandas referentes forma e a localizao desses edifcios. Com relao s
questes ambientais, importante destacar que passaram a ser inseridas na arquitetura
de edifcios altos de Londres pouco mais de duas dcadas, assim, anteriormente a
esse perodo os edifcios no eram avaliados quanto a esse aspectos.
Com o apogeu do Imprio Britnico no sculo XIX, a London Docklands chegou
a ser a maior rea porturia do mundo. Porm, com o processo de conteinerizao
dos portos, da construo da barragem do Tamisa e do porto de Tilbury a 40 km rio
abaixo, alm da criao da legislao ambiental restritiva na dcada de 60, a rea em
comento passou por um processo de decadncia, circunstncia que culminou em seu
fechamento na dcada de 80. (NOBRE, 2000)
Com a degradao da rea o governo passou a oferecer incentivos fscais
e a criar planos de desenvolvimento, tendo ela, entretanto, se desenvolvido somente
com a proposta da empreendedora Olympia & York Properties, em 1987, que contratou
o escritrio norte americano Skidmore, Owens & Merril (SOM), de Chicago, para
desenvolver o plano diretor, sendo que a arquitetura, por seu turno, fora posteriormente
desenvolvida por Kohn Pedersen & Fox, I. M. Pei, e Cesar Peli.
O estilo americano do empreendimento foi fortemente criticado pela sociedade
inglesa, acrescido construo de um edifcio alto de cinqenta pavimentos. Outro
ponto crtico do empreendimento diz respeito acessibilidade ao local, posto que o
sistema virio era inefciente e o monotrilho proposto, o Docklands Light Rail (DRL), no
conseguiu suprir a demanda dos novos edifcios comerciais. Com isso, foi necessrio
investir cerca de 2,4 bilhes de Libras para a extenso da linha Jubilee de metr e para
a melhoria do DRL e do sistema virio.(NOBRE, 2000) (fg. 34)
FAU-USP, dez. 2008
70
Com a quebra da bolsa de Nova York e o conseqente perodo de recesso,
conjuntamente ao aumento da taxa de vacncia na rea de Docklands, gerou-se a
quebra da O&Y. Percebe-se, contudo, que Docklands desenvolveu-se e hoje abriga
uma srie de edifcios altos, que mantiveram o padro norte americano, diferentemente
do que observado no bairro City. Deve-se tal fato liberao, advinda da legislao,
relativa a muitos aspectos, haja vista que ela uma rea afastada do centro da cidade,
e suspenso das normas de planejamento, fazendo com que a rea fosse estimulada
apenas pelas demandas do mercado. (ROGERS, 2001)
Considerada um dos maiores portos mundiais, Roterd, que abriga hoje uma
populao de 600 mil habitantes na cidade e 1.600.000 em sua rea metropolitana
3
,
sempre esteve ligada s discusses inerentes ao edifcio alto. Devido grande destruio
do centro da cidade durante a Segunda Guerra Mundial e ao relocamento das atividades
porturia, foi possvel a criao de planos de interveno para a modernizao da cidade
com a implantao de edifcios altos, somados redefnio da morfologia e dos usos
dos espaos urbanos.
Aps a Segunda Guerra Mundial, seguindo o que aconteceu em toda a Europa,
Roterd passou a construir edifcios residenciais em forma de lminas, localizados em
3 www.emporis.com Acessado em 19 de outubro de 2008.
Figura 35- Regio Verticalizada de
Rotterd. Fonte: GONALVES, 2003.
Figura 36- Plano urbanstico para novos
edifcios altos. Fonte: GONALVES, 2003.
FAU-USP, dez. 2008
71
bairros novos na periferia da cidade, enquanto os edifcios monofuncionais de escritrios,
em contrapartida, ainda eram construdos no centro da cidade. (fg.35) Com isso,
houve um agravamento nos problemas sociais da cidade com a formao de guetos
na periferia, sendo que, para reverter esse cenrio, o poder pblico local interveio e
proibiu a construo de edifcios de escritrio, focando os novos empreendimentos em
habitao.
Impende verifcar que o mercado imobilirio de escritrios foi retomado na
dcada de 80 sem que fossem interrompidos os projetos de habitao, tendo sido nesta
dcada que os edifcios altos passaram a ser inseridos na poltica de desenvolvimento
urbano. A liberdade com relao vacncia do centro da cidade foi encarada com muito
cuidado, pelo poder pblico, atravs do estudo realizado em 1998 pelo escritrio DEGW,
que priorizava o planejamento dos edifcios altos segundo a composio morfolgica da
paisagem urbana, a oferta de rea para o mercado imobilirio e o microclima urbano.
O poder pblico buscava direcionar a implantao desses edifcios visando benefcios
econmicos, sociais, ambientais e na infra-estrutura urbana.
Segundo John van de Wetering, do Departamento de Planejamento de
Roterd, a gua e o centro da cidade sempre tiveram grande importncia na histria da
cidade e, por isso, o planejamento para a implantao dos edifcios altos feito para
destacar essa importncia e tal ligao ( MAANDAG, 2001). Apesar da nfase dada
ao edifcio alto, o poder pblico afrma que no objetivo colocar Roterd na corrida
pela verticalidade, ao passo em que o objetivo principal dos planos de implantao
compor a paisagem da cidade, garantindo o conforto do pedestre e reduzindo o impacto
ambiental, criando-se, ainda, uma cidade dinmica cujo centro esteja funcionando 24
horas por dia.
De fato, as preocupaes com as condies ambientais no nvel do pedestre
so verifcadas, porm a transformao de bairros inteiros em um nico conjunto de
edifcios altos notria na paisagem urbana. Nesse contexto, possvel at questionar
a demanda por edifcios altos tanto para uso comercial como para residncias.
As cinco reas de interveno consideradas estratgicas pelo Plano
FAU-USP, dez. 2008
72
Urbanstico so: o Centro da cidade - Rotterdam Centraal, o eixo sul de Hofplein
principal eixo de ligao entre o porto e o centro, a regio do canal Waterstad, o per
Kop Van Zuid e a regio de Parkstad (MAANDAG, 2001). (fg.36)
Os edifcios altos tm arquitetura arrojada e suas plantas so mais estreitas,
pois buscam oferecer luz natural aos usurios, alm do fato de que as empresas buscam
espaos de 300 m
2
de planta, variando os edifcios, assim, de 300 a 600 m
2
. J em
relao a altura, como existe um limite, h somente 14 edifcios com mais de 100 metros
de altura, sendo o mais alto de 151 metros
4
.
Inserida na discusso de edifcios altos e abrigando o primeiro edifcio alto
sustentvel, Frankfurt, na Alemanha, traz em sua histria inmeros planos urbansticos
para a insero dessa tipologia. (fg. 37) Um dos maiores centros fnanceiros da
Europa, considerada a MaInhatan europia (a analogia a cidade americana se d
pela concentrao e adorao dos edifcios altos; um exemplo disso o festival do
arranha-cu, no qual os edifcios so abertos ao pblico e h escaladas, fogos de
artifcio, visitaes, etc., tudo para que seja comemorada a conquista tecnolgica da
verticalidade).
Como j observado na cidade de Roterd, Frankfurt tambm sofreu, durante
a Segunda Guerra Mundial, a destruio do seu centro histrico, o que possibilitou a
abertura de lotes para a implantao de novos empreendimentos. Porm, para que no
houvesse uma especulao imobiliria, a prefeitura, atravs de planos urbansticos,
controlou a localizao, o tamanho e o uso desses novos empreendimentos.
Por ter sido um importante ncleo de passagem e comrcio da regio, h
sculos os interesses econmicos tm sido um fator determinante para a construo
da cidade. A sua localizao e o crescente incentivo ao crescimento vertical atraiu
importantes investidores internacionais, dentre eles o Banco Central da Europa, o
Banco Federal da Alemanha e o Commezbank. Dentro deste panorama, a prefeitura,
em seu ltimo Plano Diretor, Frankfurt 21, de 1998, prioriza os edifcios altos para sediar
bancos, no abrindo o mercado da construo para a especulao imobiliria.
As premissas ligadas ao plano Frankfurt 21 esto ligadas a aspectos
4 www.emporis.com Acessado em 19 de outubro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
73
morfolgicos, sociais, ambientais e econmicos da cidade. Os planejadores entendem
que o edifcio alto deve obrigatoriamente ter uso misto e promover a vitalidade urbana.
Com relao questo da morfologia urbana, em Frankfurt, assim como em Londres
e Roterd, a idia do agrupamento dos edifcios altos em clusters muito defendida,
como bem esclarece Benjamin Jourdan do escritrio Jourdan and Muller Projektgruppe
Architektur Und Stadtebau:
Besides, here in Frankfurt, the people that build high-rises want to
be in the centre and not in a ring or away from each other in a line.
With clusters is also easier to set up and improve the infrastructure.
Moreover, the buildings create a sort of magnetic feld for
economics and social activities. (2001 apud GONALVES, 2003)
Outro aspecto muito importante na legislao alem a profundidade da
planta, pois obrigatrio que todo o usurio receba iluminao natural em seu ambiente
de trabalho. Assim, so elas mais estreitas, fator que leva uma limitao na altura
dos edifcios, devido a sua estrutura. No edifcio do Commerzbank, essa limitao foi
resolvida pelo agrupamento das torres, permitindo a criao de uma abertura interna
que leva iluminao natural aos postos de trabalho, juntamente com a fornecida pelos
skysgrardens. (fg. 38)
Dessa nova gerao, o Commerzbank considerado pelos crticos da
arquitetura o primeiro edifcio alto sustentvel devido s suas estratgias, sua
iluminao e ventilao natural, ao seu alto desempenho energtico e alta satisfao
dos usurios. No perodo em que ocorreu o seu projeto e sua construo, o Partido Verde
estava no poder e, segundo Manuel Cuadra, do escritrio da associao de arquitetos
BDA de Frankfurt, o poder poltico foi fundamental para o desenvolvimento do edifcio
apoiado no apelo ambiental, pois, depois de 10 anos de sua construo, a legislao
no mudou e nenhum edifcio como aquele apareceu. (GONALVES, 2003).
Alm de ser o cone da arquitetura sustentvel at os dias atuais, o
Commerzbank segue sendo o edifcio mais alto de Frankfurt com seus 258,7 metros de
altura. Com os diferentes planos de verticalizao e os incentivos dados, Frankfurt tem
hoje 30 edifcios com mais de 100 metros de altura. (fg. 39)
FAU-USP, dez. 2008
74
Figura 37- Cluster de torres no centro de Frankfurt.
Figura 38- Skysgarden do Commerzbank.
Figura 39- Edifcios altos do centro de Frankfurt.
Com isso, pode-se ter uma viso do papel do edifcio alto nessas cidades
europias, onde a discusso do edifcio alto j vem sendo feita h aproximadamente
duas dcadas,, sempre baseada no impacto ambiental, no conforto dos usurios e na
insero da morfologia urbana como objeto de composio da paisagem
FAU-USP, dez. 2008
75
2.2 O Contexto Asitico
Nas duas ltimas dcadas, a sia vem chamando a ateno do ocidente por
uma srie de fatores, dentre eles o rpido desenvolvimento econmico da China e a
transformao radical da paisagem urbana do Emirado de Dubai e Abu Dhabi. Apesar
de, culturalmente, serem bem distintos, tanto as cidades chinesas como Dubai possuem
traos muito semelhantes no que se refere transformao da sua morfologia urbana,
pois buscam construir cones cada vez mais altos para servir como modelos de afrmao
do seu desenvolvimento econmico (so como vitrines para o mundo). Para que esse
desenvolvimento e o volume de construo se tornem realidade, so necessrios trs
pilares: um governo autoritrio, que seja a prpria lei, um grande capital disponvel e
muita mo de obra barata.
O desejo de obter a imagem de uma cidade desenvolvida no foi guiado por
preocupaes ambientais e muito menos por preocupaes em relao populao
local, pois, nos relatos encontrados em jornais, revistas e livros, possvel entender
que, para se construir uma cidade como Shanghai, muitas pessoas foram expulsas do
centro da cidade, no qual tudo foi destrudo para poder ser, ento, reconstrudo. Porm,
hoje, diante da agregao de valor de mercado como fruto da sustentabilidade, tanto os
chineses como os sheiks de Dubai querem-na aplicada aos novos projetos. Assim, Lee
Polisano, diretor do escritrio Kohn Pedersen Fox International, coloca uma questo
polmica: a de que possvel que as metas de sustentabilidade sejam mais rapidamente
atingidas nesses lugares do que em cidades europias ou norte-americanas, pois o
sistema de governo, ao invs de dar apenas diretrizes, a impe, assim como nos pases
europeus.
5

Nos ltimos 16 anos, Shanghai tornou-se sinnimo de um desenvolvimento
brutal. Para que se possa entender o volume desse desenvolvimento, mais de 3.000
edifcios com mais de 30 andares, desde 1992, foram construdos. (fg. 40) Escolhida
por Deng Xiaoping no comeo dos anos 90 para conduzir o progresso econmico da
China, Shanghai respondeu s expectativas. No ano de 2000, metade dos edifcios
dos anos 40, a maioria colonial, deu lugar a edifcios altos, e a cidade tornou-se o
5 Informao verbal extrada da entrevista com Lee Polisano, diretor do escritrio Kohn Pedersen Fox
International, concedida para essa pesquisa, em 20 de fevereiro de 2008, Londres.
FAU-USP, dez. 2008
76
maior canteiro de obras do mundo.
6
Investimentos massivos tm trazido as melhores
frmas de arquitetura do mundo para Shanghai, tendo sido Richard Rogers, por exemplo,
contratado para transformar as pradarias de arroz de Pudong no smbolo Chins de uma
rea econmica.
At meados do sculo passado, 80% dos habitantes de Shanghai viviam, no
bairro de Nanshi, em Shikumens (porta de pedra), que, em 2002, totalizavam 650 mil,
dos quais, assim como prevem estudiosos, apenas 50 mil resistiro ao processo at o
fnal desta dcada, dada a rpida modernizao da cidade.
7
Destaque-se que a maioria
dos moradores de Shanghai orgulha-se do perfl tecnolgico da cidade dos edifcios
altos e no entendem o porqu de turistas insistirem em visitar o bairro antigo da cidade,
o Bund.
Urge salientar que um dos cones dessa corrida pela verticalidade o recm
construdo Shanghai World Financial, do escritrio norteamericano Kohn Pedersen
Fox & East China Architecture and Design Institute, que conta com 101 pavimentos
e 492 metros de altura. (fg. 41) Outros edifcios merecem destaque, tais como o Jin
Mao Tower, do escritrio norteamericano Skidmore Owings and Merril, mais antigo mas
que (1998) tambm j foi o maior do mundo e encerra 93 pavimentos e 420 metros
de altura (fg. 42), e o Shanghai Center, que vai ser construdo para a expo de 2010,
cujas caractersticas revelam 127 pavimentos e 632 metros de altura. Este ltimo,
que, diga-se de passagem, foi objeto de concurso, tem em sua descrio aspectos de
sustentabilidade e aferio em estudos de impacto ambiental, o que demonstra a nova
atitude da China no que pertine s questes de impacto ambiental. No entanto, como os
nmeros de desempenho no so mostrados, nem os estudos de impacto ambiental,
preciso ter cuidado e sempre duvidar.
Tal pas, que possui o ttulo de maior canteiro de obras do mundo, emprega
cerca de 200 milhes de operrios vindos da rea rural, que revezam-se 24 horas
por dia e 7 dias por semanas para tornarem viveis os prazos exigidos. Segundo Pol-
Henry Cox, presidente da consultoria imobiliria Jones Lang LaSalle em Shanghai,
os Chineses empregam o nmero de operrios necessrios para acabar a obra mais
6 Revista Architecture Review, dezembro de 2004. p. 30 e 31.
7 www.globo.com Revista poca on-line acessada em 04/07/08.
FAU-USP, dez. 2008
77
rpido possvel, usando at dez vezes mais operrios em uma obra do que europeus
e americanos.
8
O ritmo acelerado das construes a marca dessa China que tem
pressa e que tem poder para desapropriar rapidamente, chegando a ter 60% de suas
construes envolvendo tomadas irregulares da propriedade alheia, seja atravs de
incndios criminosos, seja por demolies ou ameaas. Diante disso, alguns crticos
chineses passaram a pronunciar o nome de seu pas com o sotaque ingls chai-na,
que na linguagem local signifca demolir onde?.
Vislumbra-se que a desapropriao e a demolio total de partes da cidade
possuem, como notrio efeito, a expulso de milhares de pessoas para as periferias,
sendo os limites da cidade, com isso, empurrados para as reas rurais.
Vale mencionar, outrossim, que o desenvolvimento rpido das principais
cidades chinesas fortemente incentivada pelo governo chins, cujo objetivo ,
at 2050, ter uma populao urbana de 1 bilho de pessoas. Para atender a essa
urbanizao desenfreada e sem o apoio de uma legislao urbanstica, fora necessrio
mudar, radicalmente, a infra-estrutura da China como um todo. Em 1989, ttulo
exemplifcativo, havia 147 kilmetros de estradas e poucos carros, sendo que hoje, por
outro lado, existem 45.600 kilmetros, tornando-se a China o segundo maior mercado
para as indstrias automobilsticas.
Ademais, visando ao aumento do volume de negcios, foram construdos, em
15 anos, 100 aeroportos, circunstncia que aumentou o fuxo anual de passageiros de
7 milhes para 185 milhes, em 2007. Alm das estradas e dos aeroportos, investiu a
China, massiamente, tambm na modernizao dos seus portos, sendo o de Shanghai,
hoje, um dos maiores do mundo, ultrapassando o porto de Rotterd, na Holanda.
Entretanto, em que pese todo o progresso verifcado, h que se ressaltar que
quem o paga o seu preo, hoje, a populao que vive nessas grandes cidades. De
acordo com o Banco Mundial, a China abriga, atualmente, 16 das 20 cidades mais
poludas do mundo, exteriorizando-se a triste constatao de que 750.000 chineses
morrem em virtude dessa poluio, que atinge mais da metade da gua dos rios chineses
e 90% dos lenis freticos. Como decorrncia do prejuzo ambiental existe, ainda, o
8 Revista Exame, 18 de junho de2008, p.102-107.
FAU-USP, dez. 2008
78
prejuzo econmico anual, que segundo a agncia de proteo ambiental, estimado
entre 8% e 13% do PIB
9
.
Com o fto de reverter esse quadro alarmante, pretende o governo tomar
enrgicas medidas, consubstanciadas no investimento em produo de energia nuclear,
aumentando em 5 vezes a capacidade do pas, no tratamento, na ordem de 40 bilhes,
de esgotos
10
, e no fechamento de fbricas poluidoras. Entretanto, tal controle no
implicar na reduo no crescimento, mas to-somente no desenvolvimento com a
mesma velocidade que inclui a manuteno do equilbrio ambiental.
Convm salientar que em Shanghai, hoje, perceptvel uma certa calmaria
como fruto do controlled planning, implementado pelo governo, que, alm de constatar,
em 2003, que o terreno da cidade estava cedendo devido ao volume de edifcios
novos, busca controlar o crescimento urbano desenfreado.
11
De outro giro, a revoluo
tecnolgica que pde ser vista em Shanghai h alguns anos atrs , hoje, uma das
principais atraes de Pequim. Os jogos olmpicos de 2008 colocaram a cidade em
evidncia mundial. Dessa forma, buscando apresentar a China como uma nao
inventiva, sofsticada e aberta ao mundo, Pequim recrutou arquitetos asiticos, europeus
e americanos, que, juntamente a arquitetos locais, assinaram essa nova arquitetura feita
de curvas, ngulos e materiais high-tech.
O Complexo Olmpico, o aeroporto, a sede de televiso CCTV (fg. 43) e o Teatro
Nacional, por exemplo, foram integralmente assinados por arquitetos de reconhecimento
internacional e puderam ser erguidos em tempo recorde, haja visto que a China de hoje
atende a trs requisitos: energia, dinheiro e mo de obra em abundancia. Porm, para
atender a essa grande transformao, a cidade de Pequim tambm passou pelo mesmo
processo visto em Shanghai, com a destruio dos bairros antigos, dos hutongs, e a
com expulso de milhes de chineses, que passaram a viver em subrbios na periferia
da cidade.
Buscando suprir as necessidades tcnicas desse desenvolvimento, a China,
que hoje enfrenta a falta de mo de obra especializada, tem enviado alguns dos seus
milhes de estudantes para adquirir conhecimento tcnico em naes como os Estados
9 Revista Exame, junho 2008.
10 Idem
11 Revista Architectural Review. View from Shanghai. Dezembro de 2004.
FAU-USP, dez. 2008
79
Figura 40- Vista da Baa de Shanghai. Fonte: <http://www.wikipedia.org> acessado em
novembro de 2007
Figura 41- Shanghai World
Financial. Fonte: <http://www.
wikipedia.org> acessado em
outubro de 2008
Figura 42- Edifcio Jin Mao. Fonte:
<http://www.wikipedia.org> acessado
em outubro de 2008
Figura 43- Edifcio da CCTV
em Pequim. Fonte: <http://www.
wikipedia.org> acessado em
novembro de 2008
FAU-USP, dez. 2008
80
Unidos, o Reino Unido e o Japo. Em sua obra A China sacode o mundo, Kynge,
por exemplo, relata o caso de uma escola de segundo grau no Reino Unido que fez
uma parceria com a China e que, em seu processo seletivo, recebe alunos de todo o
mundo, sendo que 95% das vagas, conforme garante seu diretor, poderiam facilmente
ser preenchidas por mentes inteligentes e determinadas vindas da China, as quais,
todavia, a fm de que se garanta uma diversidade, ocupam o limite mximo de 50%..
A Inglaterra recebe muitos desses estudantes, que vindos de famlias de classe mdia
alta, vo estudar nas melhores universidades do pas, dentre elas, as universidades de
arquitetura
12
.
Sobre o papel desses arquitetos chineses, que, muitas vezes, tm formao
estrangeira, Koollas afrma que:
Chinese arcitect is the most important, infuential and powerful
architect on the earth. The average life time construction
volume of chinese architect in house aloe is approximatelly
three dozen thirty-storey high-rise building. () There is one-
tenth the number of architects in China than in the USA,
designing fve times the project volume in one-ffth the time,
earning one-tenth the design fee. This implies an effciency of
2.500 times that of an American architect. (JODIDIO, 2007)
Verifca-se, portanto, que por detrs dessa nao gigante que a China, ainda
muito corrupta e com leis prprias, existe um mundo que transpira tecnologia, tal qual
aquela vista nas olimpadas de 2008, para a qual a populao foi treinada com manual
de bons costumes, na medida em que foi uma grande oportunidade de se apresentar ao
mundo como uma potncia civilizada. Em que pese todo esse brilhantismo, necessrio
expor o autoritarismo de que gozam os governantes, o problema da pirataria, a falta de
leis de trabalhos, as condies sub-humanas de trabalho, com jornadas muito maiores
que em pases desenvolvidos, e a preocupante produo industrial, que ao fornecer
produtos ao mercado interno, possuem um lucro irrisrio - s vezes com prejuzo,
somente para poder vender um estoque enorme e no parar a gigante produo. Trata-
se, assim, de um pas inchado, que busca treinar os estudantes que se destacam entre
12 Isso foi observado em uma viagem feita em janeiro de 2008, na qual ao visitar as duas maiores
universidades de arquitetura do pas foi possvel observar que mais de 50% dos alunos eram Chineses.
Nessas turmas de estudantes havia muitos estrangeiros e poucos alunos eram ingleses.
FAU-USP, dez. 2008
81
os milhes para comandar essa nao com fome. Portanto, estudar a China demanda
no somente a anlise do PIB, mas tambm da renda per capita e das condies de
trabalho da populao migrante.
Alm das cidades chinesas, Dubai, nos Emirados rabes, tambm vem
mostrando ao mundo o seu poder de transformao, baseado em muito dinheiro e um
governo ditador. O desejo de transformar o pas no paraso do turismo e dos negcios
levou o Sheik Mohammed bin Rashi al Maktoum a investir milhes em construes
excntricas e em infraestrutura urbana para abrigar e atrair novos investimentos. (fg.
44)
relevante notar que, enquanto a Europa levou cerca de dois sculos para sair
do estgio pr-industrial e alcanar o ps-industrial, Dubai o fez em meio sculo. Durante
a maior parte do sculo XIX, detinha tal pas uma economia baseada na indstria de
prola e no comrcio guiado pelo liberalismo econmico. Em 1902, com a imposio de
altas taxas nas transaes comerciais na Prsia, o pas em anlise passou a ser o novo
entreposto comercial da regio. Com a descoberta do petrleo em 1966, houve, ento,
uma revoluo na economia e na sociedade, o que possibilitou ao governo investir em
infraestrutura e em reas industriais, criando o porto de Jebel Ali e sua rea industrial.
Com a guerra do Iran-Iraque em 1980-88, Dubai se destacou ainda mais como um
entreposto comercial, sendo que, com a criao, em 1985, da Jebel Ali free zone, muitas
empresas vieram se instalar na cidade, que passaram de 480, em 1992, a 2.051, em
2002(PACIONE, 2005).
Desde o comeo dos anos 90, o governo de Dubai vem expandindo e
diversifcando cada vez mais a sua economia, j que o pico de produo de petrleo
aconteceu em 1991, com 410.000 barris
13
, tendo, a partir da, passado a declinar, sendo
que atualmente essa produo representa apenas 5,1% da renda do emirado (GDP)
14
. O objetivo principal do governo atingir, at o ano de 2010, o status de developed
economy. (fg. 45)
Com o crescente desenvolvimento e o grande volume de negcios realizados
13 Cities The international journal of Urban policy and planning. Elsevier: June, 2005.
14 http://www.ameinfo.com/122863.html Acessado em 30 de outubro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
82
em Dubai, notvel o aumento populacional do emirado, que hoje j ultrapassa mais de
um milho de habitantes e deve chegar, em 2005, a 4 milhes.
15
Porm, a mencionada
populao composta, em sua maioria, de migrantes, sendo apenas 13% de emirate,
que vieram em busca de uma oportunidade de emprego tanto em reas comerciais como
em indstrias, servios e na principalmente construo civil, que em 2000 empregou
cerca de 26% da mo de obra local.
16
Ao analisar o crescimento urbano de Dubai, possvel identifcar quatro grandes
fases: a primeira que, vai de 1900-55, caracterizada por um pequeno crescimento e
baixo incremento populacional, que na poca era de 10.000 habitantes; a segunda, de
1956-70, caracterizada por um perodo guiado pelo planejamento urbano criado por
um arquiteto ingls, que projetou um sistema virio, dividiu a cidade em zonas com
usos diferenciados e criou novos centros, fatos estes que antecederam a descoberta
do petrleo na regio, mas que j indicavam o poder do governo sobre o planejamento
urbano.
A terceira fase foi de 1971-80 e compreendeu o perodo do crescimento do
subrbio da cidade, com o seu desenvolvimento e o incremento dos investimentos,
exteriorizando-se o novo e mais ambicioso mster plan, que previa a construo de
anis virios ao redor da cidade e um sistema radial de ruas que interligavam o subrbio
cidade. De 1980 at os dias atuais, Dubai vem presenciando um rpido crescimento
urbano, tanto em termos de escala como em diversidade, que em 2004 ocupava uma
rea de 605 km
2
, existindo a pretenso de acrescer-se essa um espao de 501km
2

at 2015. Em 1993, o governo criou o Dubai Urban rea Strategic Plan(1993-2012),
que pretende guiar o crescimento urbano provendo moradia, transporte, infraestrutura e
servios pblicos aos moradores da cidade.
Os mega-projetos de Dubai vm atraindo milhes de visitantes e impulsionando
o turismo, que um setor da economia que cresce mundialmente. Alm do ambiente
natural da cidade, Dubai possui, ainda, atrativos como hotis de alto luxo, lojas e
mercados especializados, locais para conferncias, parques temticos, locais para a
prtica do chamado World Class Sporting e edifcios altos, cones de uma arquitetura
15 Revista Urban Design. Issue 95. Summer 2005. p.30-31.
16 Idem
FAU-USP, dez. 2008
83
excntrica.
Trata-se a ideologia poltica do estado a pedra fundamental desse
desenvolvimento, que transita entre o liberalismo econmico dos Estados Unidos e
o controle do Estado. Essa estrutura de governo, centralizada e autoritria, permite
pouca interferncia democrtica no planejamento urbano, o que, certamente, no seria
replicvel nas cidades americanas ou europias.
Com isso, revela-se Dubai detentora de uma economia que responde s foras
do mercado atravs de um poder local, que guia todo o processo visando controlar
os impactos dessa economia global no desenvolvimento urbano da cidade, ou seja,
mesclando os desejos do mercado ao atendimento das vontades do Sheik.
O desafo de Dubai, hoje, prover a infra-estrutura necessria para alimentar
o rpido crescimento urbano, que se d em uma grande tabula rasa e sem problemas
de adaptao a uma malha j existente ou de revitalizao de reas degradadas, onde,
Figura 44- Vista noturna de Dubai. Fonte: <http://www.
wikipedia.org> acessado em novembro de 2008
Figura 45- Burj Dubai.
Fonte: BINGER, 2006.
FAU-USP, dez. 2008
84
visando ao conforto ambiental, a diminuio do impacto ambiental e a otimizao da
efcincia energtica, seriam facilmente implementados os aspectos da sustentabilidade.
2.3 O Contexto Americano
No continente americano, destaca-se Nova York das outras cidades por
tratar o edifcio alto como um instrumento do urbanismo moderno e por promov-lo
mundialmente. Ela, diferentemente das cidades europias, anteriormente citadas, teve
o seu crescimento urbano pautada numa forma orgnica guiada, praticamente, pelas
leis do mercado imobilirio, que atravs dos investimentos privados foi se consolidando
em determinados setores da cidade. (fg. 46) Enquanto a Europa possui um Estado
altamente responsvel pelo planejamento urbano, Nova York vive at hoje o liberalismo,
no qual o setor privado investe e decide onde e como construir.
Nos Estados Unidos, destacaram-se na produo do edifcio alto Nova York
e Chicago, que, apesar de possurem um desenvolvimento paralelo no que tange a
esse tipo de edifcao, apresentaram Skylines notoriamente distintos. Enquanto Nova
York possua torres delgadas e altas, Chicago abrigava torres mais baixas e com altura
limitada pelas regulamentaes da cidade. Nos anos 20, as duas cidades sofreram
mudanas radicais na forma dos edifcios altos, devido s novas leis que entraram em
vigor. Em 1916, foi aprovada, em Nova York, uma lei que obrigava o recuo da fachada
medida que subia em altura, surgindo, assim, os edifcios altos denominados bolo de
noivas. J em Chicago, uma nova lei permitiu, em 1923, que os edifcios subissem em
altura, ao passo em que restringia o seu volume fnal, o que acarretou os edifcios com
grandes bases e torres muito fnas e altas. (fg. 47)
importante ressaltar que, desde o fnal do sculo XIX, j havia edifcios altos
sendo construdos em Nova York e em Chicago, todos eles dependentes de iluminao e
ventilao natural, visto que somente a partir dos anos 30 e 40 que passaram a existir,
respectivamente, o ar condicionado e a luz fuorescente. Traduz-se na tipologia dessa
poca o Empire State Building, que foi construdo durante o perodo de recesso dos
Estados Unidos e que, com 102 pavimentos, possua iluminao e ventilao natural.
(fg. 48)
FAU-USP, dez. 2008
85
Porm, com os avanos da tecnologia e da engenharia, passaram os edifcios
a ser totalmente independentes do meio ambiente natural, surgindo, assim, as torres
de vidro seladas, arquitetura esta que foi divulgada no mundo inteiro com o ttulo de
estilo internacional (ANDRADE, 2000). No livro Form folows fnance, Carol Willis
(1995) estabelece que os edifcios altos em Chicago e Nova York usaram o princpio
da altura econmica, ou seja, mesmo possuindo tecnologia necessria para ir alm do
convencional, os edifcios eram calculados para serem rentveis. Assim, o clculo era
referente ao mximo de altura para gerar o mximo de lucro.
Nos ltimos anos, discusses acerca do aquecimento global, da
sustentabilidade e da efcincia energtica das edifcaes mostraram que as cidades
americanas, como um todo, esto muito atrs das cidades europias, tanto em termos
de legislao como em termos de exemplos construdos. No caso da Alemanha, a
legislao que trata da profundidade dos pavimentos e da disponibilidade de luz natural
aos usurios do edifcio j possui mais de 20 anos
17
. Em contrapartida, Nova York no
possui qualquer legislao a respeito desses aspectos de sustentabilidade e efcincia
energtica e nem rgos revisores de projetos que tratem do assunto, como no caso
de Londres.
Assim, para responder ao mercado mundial da construo, o United States
Green Building Council (USGBC) criou um sistema de pontuao, o LEED
18
, que vem
trazendo algumas mudanas ao cenrio americano. Mais uma vez, o capital privado
quem vem forando mudanas na cidade e no modo como ela produzida..
Exemplos dessa mudana em busca da melhor qualidade ambiental e do
desempenho energtico efciente so o Four Times Square e o One Bryant Park, ambos
do escritrio de arquitetura Fox & Fowle. (fg. 49) Apesar do apelo sustentvel e da
reduo do impacto ambiental, as duas torres so inteiramente de vidro, no havendo
mudanas no modo de projetar a arquitetura, as quais, na verdade, esto ligadas
tecnologia dos sistemas e escolha dos materiais empregados.
So Paulo, por sua vez, est entre as maiores cidades do mundo (13
17 Revista Future 10.Concursos New York City. Madrid, 2008
18 LEED Leadership in Energy and Environmental Design. O sistema LEED ser apresentado e
discutido no captulo 4, juntamente com os estudos de caso.
FAU-USP, dez. 2008
86
Figura 46- Desenvolvimento espalhado de edifcios altos em
Nova York.
Figura 47- Lei de zoneamento de 1916. Fonte: WILLIS,
1995.
Figura 48- Empire State Building. Fonte:
<http://www.wikipedia.org> acessado
em novembro de 2008
Figura 49- Edifcio Four Times
Square.
FAU-USP, dez. 2008
87
milhes de habitantes na cidade e 20 milhes na rea metropolitana) e considerada o
laboratrio de projeto de edifcios altos na Amrica Latina. A sua verticalizao iniciou-
se j nas primeiras dcadas do sculo 20, por intermdio de edifcios de residenciais
e de escritrios, sendo que, com relao a estes ltimos, o crescimento vertical se
concentrou, ao longo das dcadas, em diferentes partes da cidade.
A arquitetura de edifcios de escritrios de Rino Levi, nas dcadas de 30 e
40, so grandes exemplos de conforto ambiental e efcincia energtica. (fg. 50)Feitos
no auge do modernismo brasileiro, carregam grandes lies de insero urbana, de
tecnologia estrutural e de sistemas, e de conforto ambiental de valor atemporal.
A histria da cidade revela, tambm, a formao, partindo do centro da cidade,
de novos centros fnanceiros a cada 30 anos (1920-40). Uma pesquisa realizada pela
Richard Ellis, em 1982, afrmou que, para cada perodo de crescimento econmico
da cidade, surgiu um novo centro de negcios. Assim, possvel dizer que o Centro
correspondeu poca do ciclo do caf, a Paulista correspondeu consolidao da
industrializao na dcada de 50, a regio dos Jardins/Faria Lima correspondeu ao
Milagre Brasileiro, e a regio da Marginal corresponde expanso presente e futura
(construo So Paulo, 1982 apud NOBRE, 2000). (fg. 51)
At a dcada de 70, o Centro da cidade e a avenida Paulista eram as nicas
regies que apresentavam caractersticas de centro de negcios, concentrando os
grandes edifcios de escritrios e comrcio (So Paulo, 1968 apud Nobre, 2000). Porm,
como essas reas consolidadas apresentavam terrenos com valores muito altos, o que
inviabilizava os empreendimentos, promotores imobilirios passaram a buscar reas
com terrenos vagos que fossem grandes e baratos. Foi justamente nessa busca que a
regio do vale do rio Pinheiros comeou a se destacar.
O desenvolvimento de edifcios de escritrios nessa rea deu-se em razo
da proximidade de bairros de renda elevada, da facilidade de acesso e, sobretudo,
da disponibilidade de terrenos vagos, grandes e baratos, dada a alta valorizao dos
terrenos na regio da avenida Paulista. Afrma Nobre (2000) ter ocorrido uma valorizao
de, aproximadamente, 40 vezes o valor do terreno na dcada de 70, enquanto os centros
FAU-USP, dez. 2008
88
consolidados amargaram o abandono das elites e do poder pblico.
necessrio, porm, ressaltar que no h, no local, infra-estrutura capaz de
absorver empreendimentos deste porte, fator que gera, assim, um aumento no trnsito
de veculos no local. Paralelamente, os edifcios altos residenciais esto em crescimento
nas zonas Norte e Sul da cidade, haja vista os planos de incentivo e, novamente, a
existncia de grandes terrenos vagos, alm da demanda do local. Separam-se, assim,
na cidade, os locais de trabalho e moradia, fator que, somado ao defciente sistema de
transporte pblico e s diferentes zonas de atividades na cidade, provoca um decrscimo
na questo relativa vida urbana, trazendo srios problemas de mobilidade.
No que se refere densidade, vlido notar que a tipologia do edifcio alto
no foi desenvolvida para lidar com o crescimento populacional e o seu conseqente
impacto urbano e ambiental. A maior densidade, por exemplo, est por volta de 200
habitantes/hectare em um bairro residencial de edifcios altos perto do centro da cidade,
enquanto a densidade na favela de 600 habitantes/hectare, localizadas geralmente na
cidade e na periferia.
Por isso, a redistribuio da densidade populacional, o melhoramento
do transporte pblico e a criao de reas verdes e espaos pblicos so medidas
emergenciais para a reduo do impacto ambiental e para o melhoramento da qualidade
de vida na cidade.
Existem locais na cidade de So Paulo que vm abrigando as chamadas
atividades da economia global e, como conseqncia, os interesses econmicos em
edifcios altos, durante a ltima dcada, tm aumentando, o mesmo acontecendo nas
chamadas cidades mundiais.
Com relao ao uso misto dos edifcios, Gonalves (2003) afrma que, ao
contrrio do que visto nos Estados Unidos e na Europa, o uso misto limita-se ao
comrcio no trreo, seguido dos andares de escritrio ou de residncias acima.
Atualmente, pode ser visualizado certo avano no sentido de abrigar hotis e escritrios
em um mesmo edifcio, apesar de serem ainda poucas essas iniciativas.
FAU-USP, dez. 2008
89
Figura 51- Os trs centros de verticalizao em So
Paulo. Fonte: GONALVES, 2003
Figura 53- Eldorado Business Tower.
Fonte: Material de divulgao.
Figura 54- Novos empreendimentos Sustentveis do escritrio Afalo & Gasperini. Fonte: Material de
divulgao.
Figura 50- Arquitetura Bioclimtica de
Rino Levi. Fonte: BRUAND, 2002.
Figura 52- Edifcio Bank Boston. Fonte:
<http://skyscrapercity.com> acessado em
novembro de 2008
FAU-USP, dez. 2008
90
Nos anos 90, a busca pela imagem internacional da arquitetura de torres
de escritrios resultou na chegada dos edifcios importados, nos quais o projeto de
arquitetura e os sistemas prediais so defnidos por padres internacionais (Gonalves,
2003). Neste grupo esto o Birmann 21, a nova sede do Bank Boston na marginal do
rio Pinheiros (Avenida Naes Unidas), e outros na Avenida Nova Faria Lima. (fg. 52)
Em relao arquitetura e s questes de sustentabilidade, pode-se dizer
que recente a preocupao com as questes ao desempenho ambiental, um dos
primeiros edifcios dessa nova gerao o Eldorado Business Tower, do escritrio Afalo
& Gasperini, que apesar de ser aclamado verde ainda no explora as questes de
estratgias passivas, localizao que incentive o uso de transporte pblico, etc. (fg. 53)
As estratgias esto muito mais ligadas efcincia dos sistemas prediais, do que s
questes de desempenho.
Alm disso, existe um contra-senso na cidade de So Paulo, pois apesar
de possuir clima ameno e considerado confortvel durante 70% do ano, as estratgias
passivas de ventilao so comprometidas pelo alto nvel de rudo e poluio urbana, o
que muitas vezes leva a utilizao de tecnologias complexas para vencer esse problema,
ou simplesmente adota-se o mais fcil: fachada selada e ar condicionado.
Atualmente, as exigncias do mercado internacional tm promovido algumas
mudanas no processo de projeto. A busca pela certifcao LEED, por exemplo, vem
fazendo com que grandes escritrios de arquitetura realizem mudanas no processo
de projeto de sistemas prediais e fachadas. Embora no sejam mudanas signifcativas
na arquitetura propriamente dita do edifcio alto, j comeam a aparecer os edifcios
aclamados como mais ambientalmente conscientes.
Trs projetos se destacam na busca da mencionada certifcao, sendo
eles: o Complexo Rochaver e o Edifcio Eldorado, na Marginal do rio Pinheiros, e o
Prosperitas na Berrini, todos estes do escritrio de arquitetura Afalo & Gasperini. (fg.
54) Para o alcance da certifcao, os projetos adotaram algumas estratgias, tais como
a reutilizao da gua da chuva, a utilizao de madeira de reforestamento, a adoo
de sistemas mais efcientes de condicionamento do ar e de espaos para a separao
FAU-USP, dez. 2008
91
de material reciclvel.
A arquitetura e a construo do edifcio alto devem ser entendidas como
um trabalho em conjunto de arquitetos, consultores, engenheiros e cliente, assim, o
resultado fnal sempre uma sntese da deciso de cada parte, o que muitas vezes no
Brasil, ainda restringe a adoo de estratgias ambientalmente responsveis.
Consideraes Finais
Surge o edifcio alto nas grandes cidades em decorrncia de uma
srie de fatores, dentre os quais se destacam a necessidade de adensamento e de
verticalizao para o atendimento do mercado imobilirio. Com isso, vem essa tipologia
sendo construda em diferentes cidades no mundo, sendo que, em cada uma, a
localizao e a altura seguem o padro local, seja ele referente legislao ou s leis
de mercado.
Nesse sentido, Gonalves (2003) afrma que, apesar das diferentes abordagens
referentes ao edifcio alto, imprescindvel que ele faa parte do planejamento da cidade
para que possam ser garantidos os interesses do poder pblico, bem como do capital
privado. Uma ferramenta de regulamentao efciente, nesses casos, so os Planos
Diretores, que incentivam e orientam melhorias no urbanismo e no projeto de edifcios
para a cidade. mediante a anlise desses planos que se faz possvel compreender a
dinmica da formao, ou no, dos agrupamentos de edifcios altos.
Nas cidades europias, cujos planos diretores so mais restritivos, podemos
encontrar uma formao urbana mais organizada, na qual os edifcios altos esto
agrupados em clusters ou dispostos segundo um desenho urbano. Nos casos de
Paris e Berlin, os edifcios altos esto agrupados fora do tecido urbano medieval e
em bairros afastados, tais como o Postdammerplatz e o Alexanderplatz em Berlin, e
o La Defense, em Paris, o que ocorre devido s polticas restritivas, localizao e s
escalas. Entretanto, nas cidades de Frankfurt, AM Main e Roterd, que tiveram o seu
tecido histrico destrudo durante as duas guerras mundiais, os planos de verticalizao
permitiram um adensamento acerca do centro da cidade.
FAU-USP, dez. 2008
92
Nas cidades norte americanas, em contrapartida, o papel do mercado revela-
se muito mais forte e restritivo do que as polticas pblicas, fator que fez com que o
processo de verticalizao fosse guiado em consonncia com algumas restries de
altura e de volume. A ttulo de contextualizao de So Paulo e das cidades chinesas
em tal discusso, pode-se dizer que elas incorporaram muito mais o modelo norte
americano, tanto no que tange s polticas pblicas de insero de edifcios altos, como
a busca pela mesma imagem.
A apresentao e a caracterizao desses contextos urbanos tiveram como
objetivo identifcar e analisar o resultado das polticas urbanas e o papel do mercado
imobilirio em diferentes cidades ao redor do mundo. No caso europeu, foi possvel
vislumbrar um Estado muito presente no planejamento urbano das cidades, sendo,
por conseguinte, o principal agente na tomada de decises em relao ao local e s
caractersticas dessas construes, como na hiptese da altura, por exemplo.
De outro norte, no caso Asitico, o Governo que, tem poder ditatorial, rege
as regras segundo as suas prprias decises, no havendo participao democrtica
da populao. Com isso, pode-se verifcar a velocidade com que muitos projetos so
executados e a grande quantidade de capital pblico investido. Tanto nas cidades
chinesas como em Dubai, o governo, em dias atuais, vem investindo em infra-estrutura
urbana para promover, com a chegada do capital estrangeiro, o rpido desenvolvimento
das cidades.
Por seu turno, as cidades que aqui representaram o contexto americano,
Nova York e So Paulo, caracterizam-se por um liberalismo maior do que aquele visto
no contexto europeu, no qual o governo no interfere, de modo veemente, nas tomadas
das decises referentes ao local e s caractersticas dos projetos. As duas cidades tm
a sua malha urbana caracterizada por edifcios altos que se espalharam pela cidade
conforme as leis de mercado e o interesse dos investidores, no havendo a criao de
legislaes especfcas para a regulamentao dessa tipologia.
J no mbito das questes atinentes Sustentabilidade, ao Impacto Ambiental
e Efcincia Energtica, nota-se que no contexto europeu onde existe, por parte do
FAU-USP, dez. 2008
93
poder pblico, a maior interferncia e exigncia do cumprimento de requisitos mnimos
legais de desempenho ambiental. Tanto em Londres como em Frankfurt e Rotterd, o
poder pblico exige dos novos empreendimentos estudos de impacto ambiental urbano,
de conforto do usurio (trmico, luminoso e acstico), e de impactos no Skyline da
cidade, no se restringindo, assim, apenas aos sistemas de avaliao, qual seja, os
selos.
Nos Estados Unidos e no Brasil, a importncia dos sistemas de avaliao, ou
dos selos verdes, est umbilicalmente ligada exigncia do mercado imobilirio, e no
do poder pblico, diferentemente do que ocorre na sia, local em que a Sustentabilidade
e o impacto ambiental passaram a ser abordados, atualmente, pelo poder pblico
em carter de prioridade. Destarte, providncias esto sendo tomadas para que os
novos projetos sejam todos ambientalmente conscientes. Ademais, o fato do governo
ser ditatorial facilita a implementao, nesse sentido, de diversas estratgias, posto
que as decises concretizadas no passam por uma aprovao e so rapidamente
implementadas.
Portanto, o edifcio alto, levando-se em considerao questes de impacto
ambiental, de conforto dos usurios e outras atreladas sustentabilidade, resultado
tanto de um mercado imobilirio exigente como de projetos urbansticos mais restritivos,
que gerem impactos positivos para a cidade, nos quais o poder pblico o principal
agente do processo que direciona e administra o ambiente urbano. Para que se alcance
um ambiente urbano mais sustentvel, imperioso que todas essas atitudes busquem
a reduo, nas chamadas cidades mundiais (world cities), relacionado ao consumo de
gua e energia, impacto na infraestrutura urbana, na paisagem da cidade, no conforto
dos pedestres, etc.
Captulo 3:
A Prtica Contempornea
do Edifcio Alto em Busca
da Qualidade Ambiental e da
Sustentabilidade
FAU-USP, dez. 2008
96
Captulo 3 - A Prtica Contempornea do Edifcio Alto
FAU-USP, dez. 2008
97
Introduo
Os projetos de edifcios altos, tanto utpicos como comerciais, so,
muitas vezes, vitrines para as novas tecnologias da construo. Em busca do cone,
seja ele o mais alto ou o mais verde, os escritrios de arquitetura desenvolvem modelos
que esto no topo da discusso sobre arquitetura e construo.
Visando montar um panorama sobre a prtica arquitetnica que,
nos ltimos anos, buscaram desenvolver uma arquitetura voltada s questes de
desempenho ambiental, conforto dos usurios e sustentabilidade, foram escolhidos
quatro grandes escritrios de arquitetura atuantes no cenrio global: Foster + Partners,
Rogers Stirk Harbour + Partners, Kohn Pedersen and Fox International e Llewelyn Davies
Yeang. Desses escritrios sero observados os conceitos fundamentais e projetos que
marcaram a sua produo no tema do edifcio alto.
Atualmente, certa a existncia de muitos escritrios no mundo que
aportam esse tema, assim como o americano Skidmore, Ownings and Merril e at o
escritrio brasileiro Afalo e Gasperini, os quais vem desenvolvendo projetos de
edifcios altos com a introduo de conceitos de desempenho ambiental. importante
ressaltar, ainda, o papel de referncia desses escritrios no cenrio internacional, que
geram refexos nos estudos de caso selecionados, a serem apresentados no Captulo 4.
Por trs dos grandes projetos de arquitetura existem outros agentes
que so de fundamental importncia para o alcance de um bom desempenho ambiental
e dos nveis de conforto do usurio, exteriorizando-se como grandes responsveis por
esse trabalho empresas de consultoria internacional como Ove Arup, BDSP Partnership,
Battle McCarthy Consulting Engineers & Landscape Architects, Buro Happold, dentre
outros.
Com efeito, trata-se o edifcio alto que busca a sustentabilidade, a
reduo do impacto ambiental e o conforto do usurio de objeto de estudo de diversas
reas de projeto, no se concentrando, assim, apenas na arquitetura, haja vista que as
simulaes do desempenho ambiental de edifcios desse porte e complexidade esto
atreladas a estudos especfcos, com base na matemtica e na fsica. Entretanto, nos
escritrios de arquitetura que esto as grandes oportunidades de se alcanar um bom
projeto, revestido de um bom design, uma boa implantao, etc.
FAU-USP, dez. 2008
98
3.1 Foster + Partners
Looking back I can see that our practice has been inspired by the
polarities of analysis and action. This means trying to ask the right
questions and having an insatiable curiosity about how things work
whether they are organizations or mechanical systems. And it means
never taking anything for granted, always trying to probe deeper.
This is due in part to a fascination with enquiry, with going back to
frst opportunity to invent, or reinvent, a solution. (FOSTER, 2001)
O escritrio de arquitetura Foster + Partners, que no ano passado completou
40 anos de prtica, se destaca na produo de edifcios altos no mundo inteiro,
abrangendo localidades como Londres, Frankfurt, Rotterdam, Japo, Hong Kong, Dubai,
Abu Dhabi, etc. Faz parte da extensa lista de projetos o primeiro edifcio alto aclamado
internacionalmente e com grande aceitao de especialistas e crticos como sustentvel:
o Commerzbank, em Frankfurt (1998). Portanto, ser a arquitetura de Norman Foster
aqui apresentada a partir dos conceitos que se destacam em sua obra e que foram
sendo incorporados em sua metodologia de projeto em busca da sustentabilidade.
Nascido em 1935, Norman Foster graduou-se na Manchester University
School of Architecture e cursou ps-graduao na Yale University, nos Estados Unidos,
onde, aps conhecer Richard Rogers, fundou o Team 4, juntamente a Sue Rogers e
Wendy Cheeseman. Essa parceria foi desfeita em 1967, ano em que Foster funda o seu
escritrio (POWELL, 2006).
A sua arquitetura, muitas vezes classifcada como high-tech, resultado
de diversas pesquisas e experimentaes de novas tecnologias. Desde os seus
primeiros projetos, Norman Foster buscou sempre encontrar solues inovadoras
para determinados projetos. Sob a infuncia do Archigram Ingls, Foster e Rogers
desenvolveram uma arquitetura futurstica e altamente ligada s inovaes de cada
poca. Antes mesmo da infuncia do grupo Archigram, a arquitetura de Foster teve
duas grandes infuncias, quais sejam, a de Buckminster Fuller, com os seus conceitos
de climatroffces e suas formas curvas, e a de Mies van der Rohe, com as suas torres
de vidro.
FAU-USP, dez. 2008
99
Com relao sustentabilidade, Foster afrma que as estratgias de
desempenho ambiental, que sempre estiveram presentes na arquitetura verncula de
cada povo, no era, naquela poca, uma questo de moda, e sim de sobrevivncia
(FOSTER, 2001). Em busca da sustentabilidade, a equipe Norman Foster diz procurar,
em seus projetos, a soluo ideal para cada caso e para cada lugar. Para isso,
necessria uma anlise do local, o que implica em conhecer o clima, a cultura, a
necessidade da populao, os recursos, e tambm a vontade do cliente.
Para a equipe Norman Foster, consenso que, dentro do tema da
sustentabilidade, existem estratgias bioclimticas que so simples e no tm custo,
como, por exemplo, a orientao correta do edifcio e a forma. Essas duas estratgias,
que se pautam na simplicidade, revelam que da observao do lugar e do entendimento
de como o sol vai incidir no edifcio j possvel melhorar as questes de proteo
contra o sol e, conseqentemente, reduzir o nvel de resfriamento do edifcio, diminuindo
o consumo energtico. Assim, com uma boa orientao e a adoo de estratgias
passivas, torna-se mais fcil diminuir a parcela ativa no edifcio, que est na parte mais
alta da pirmide de custos.
No que se refere ao desafo de edifcios e cidades mais sustentveis, Foster
apia-se no senso comum de que os arquitetos no podem resolver todos os problemas
relacionados ao meio ambiente, sendo possvel, porm, projetar edifcios energeticamente
mais efcientes e socialmente mais responsveis, com um planejamento urbano visando
melhorar o transporte pblico. Dessa forma, percebe-se que a sustentabilidade implica
em um edifcio mais responsvel em relao ao local e cultura no qual inserido.
A discusso do edifcio alto sempre esteve ligada s questes de densidade,
existindo uma relao direta entre esta e o consumo de energia. Assim, quanto mais
densa for a cidade, melhores sero as opes de deslocamento e menos energia ser
gasta. A ttulo exemplifcativo, at uma distncia de 0.7 km muito mais rpido ir a p
do que ir de bicicleta, sendo que, para distncias maiores, a primeira opo a bicicleta
e depois o transporte pblico, fazendo-se necessria a utilizao do carro somente em
viagens a lugares no conectados a uma infraestrutura urbana (Yabiku, 2008)
1
.
1 Informao verbal extrada da Palestra Linguagem arquitetnica e tecnologias em
fachadas nos projetos de Foster and Partners, no 1 Encontro Nacional sobre Fachadas. So
Paulo, 2008.
FAU-USP, dez. 2008
100
Alm da anlise da densidade, outra importante questo ligada ao edifcio alto
o desejo de se construir um cone que levar, juntamente imagem do edifcio, o nome
da empresa. Exemplo disso foi o projeto do Hong Kong and Shanghai Bank Headquarters
(1986), que surgiu da vontade do cliente em criar um cone que representasse a fora da
empresa. (fg. 55) Para isso, o projeto, que visava se diferenciar dos demais, exps sua
estrutura e a circulao vertical, criando assim, uma planta livre. O edifcio composto
por duas torres com um vo central, que serve tanto para a ventilao como para
iluminao natural. Na fachada existem bandejas de luz que refetem os raios solares
para o interior do edifcio, aumentando, assim, a iluminao natural do ambiente interno.
Esse foi o primeiro edifcio alto a utilizar estratgias ambientais, marcando uma nova
fase na arquitetura de Norman Foster ligada s questes ambientais, que culminou no
projeto do Commerzbank em 1998.
Logo aps a realizao desse edifcio, uma empresa japonesa encomendou
o projeto de um edifcio semelhante ao de Hong Kong, que se sobressai ao primeiro por
possuir um carter mais refnado na utilizao dos mesmos conceitos. O edifcio Century
Tower (1991) possui, igualmente, duas torres com um trio central, sendo a estrutura
de p-direito duplo com o piso intermedirio suspenso, devido ocorrncia, na regio,
de terremotos. (fg. 56) Com isso, possvel observar que vrios conceitos que foram
sendo criados ao longo da trajetria do escritrio Norman Foster foram implementados
e melhorados em situaes semelhantes, ou em projetos que possuam o mesmo tema.
Com enfoque nas questes ambientais e de sustentabilidade o primeiro
edifcio alto a destacar a ventilao natural foi o projeto do Commerzbank Headquarters
(1997), em Frankfurt. (fg. 57) Em face legislao local acerca da profundidade das
lajes e oferta de luz natural aos usurios, o edifcio foi organizado em trs torres
interconectadas pelo core de elevadores, possuindo um central que fornece iluminao
e ventilao natural aos pavimentos. Buscando um melhor desempenho energtico, o
edifcio foi dividido em vilas de 12 pavimentos com trs jardins, um em cada orientao.
As janelas, que possuem um vidro de proteo contra o vento, abrem
permitindo a ventilao natural sempre que o clima permitir e o usurio desejar. Com
condies extremas de frio ou calor as janelas so automaticamente travadas, cabendo
FAU-USP, dez. 2008
101
Figura 55- Edifcio do HSBC. Fonte:
<http://www.wikipedia.org> acessado em
novembro de 2008
Figura 56- Edifcio Century Tower.
Fonte: <http://www.fosterandpartners.
com> acessado em novembro de 2008
Figura 57- Commerzbank. Figura 58- Swiss Re.
ao usurio, em dias amenos, decidir sobre sua abertura. Segundo Peter Muschelknautz
2
,
os usurios conhecem o funcionamento das aberturas e aproveitam ao mximo essa
estratgia, o que faz com que o edifcio seja altamente efciente em termos de consumo
de energia. Devido ao bom uso dessas estratgias, o projeto, que previa uma ventilao
natural em cerca de 65% do ano, opera 80% do ano com ventilao natural, tendo uma
reduo de 85% no consumo de energia se comparado a um edifcio convencional.
2 Informao verbal extrada em entrevista realizada no dia 11 de fevereiro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
102
Outro projeto que buscou inserir a ventilao natural foi o edifcio da Swiss Re
Headquarters (2004), em Londres(fg. 58). O terreno era pequeno e em uma rea densa
da cidade, o The City. A princpio, pensou-se em criar um edifcio quadrangular, entretanto,
observou-se que formas arredondadas permitiam uma maior viso do entorno. Em busca
de uma melhor iluminao e ventilao natural dos postos de trabalho, foram feitos
recortes no piso, criando-se uma seqncia de jardins interligados do embasamento
ao topo do edifcio. Foi diagnosticada, pelos estudos de simulao computacional, uma
possvel reduo de 40% no consumo de energia. Apesar da possibilidade de aberturas
nas fachadas dos jardins, o edifcio em ocupao no utiliza totalmente as estratgias
de desempenho, no atingindo, conseqentemente, as suas metas.
No contexto norte-americano, a abordagem diferente, refetindo os padres
daquela sociedade, na qual a arquitetura de edifcio alto no aplica os conceitos de
insero urbana e desempenho ambiental. Um exemplo disso o edifcio Hearst Tower
(2006), em Nova York, que foi o primeiro empreendimento americano a receber o Leed
Gold, em virtude das estratgias em prol da sustentabilidade. (fg. 59) O edifcio utilizou
85% do material de demolio da antiga sede do Hearst, datada de 1928, preservando
apenas a fachada, que serviu de embasamento do edifcio. Alm do material reciclado,
a torre utilizou 20% a menos de ao na sua estrutura devido ao seu desenho, tendo
90% desse ao incorporado material reciclado. A efcincia energtica garantida por
um sistema efciente de aquecimento e ar condicionado, que utiliza o ar externo para a
refrigerao em 75% do ano
3
, circunstncia que reduz, em 26%, o consumo de energia
em comparao a um edifcio convencional. Outras estratgias, como o sensor de
presena para a iluminao artifcial e o reuso da gua de chuva, tornaram esse edifcio
o primeiro green building de Nova York.
J no territrio do Leste Europeu, a ventilao natural volta a fazer parte
da proposta. Previsto para ser o edifcio mais alto da Europa, com 118 pavimentos,
600 metros de altura e uma populao de 25.000 pessoas, a Rssia Tower abrigar
escritrios, um hotel de luxo, rea para localizao de lojas e apartamentos. (fg. 60)
Alm disso, dito que o edifcio ser o mais alto mundo naturalmente ventilado. Ser isto
possvel, pois o edifcio composto por trs torres com um trio central e com plantas
estreitas, o que permite a otimizao da luz natural e a ventilao dos pavimentos.
3 <http://www.hearst.com/being_green/> acessado em novembro de 2008.
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103
No mbito dos sistemas prediais, o reaproveitamento do calor dentro do
edifcio prev uma reduo de 20% do consumo de energia. A fachada de vidro triplo
minimizar a perda de calor e os painis fotovoltaicos supriro a energia necessria
para o funcionamento do edifcio. Haver tambm o reaproveitamento da gua de chuva
e da neve para uso nos sanitrios, reduzindo a utilizao de gua tratada para esse uso
em um tero.
4
Atualmente, nos Emirados rabes que Foster vem aplicando os conceitos
de Sustentabilidade Urbana com insero do edifcio alto. Esto em desenvolvimento,
atualmente, dois projetos: o Aldar Central Market e o Masdar Development. O
reconhecimento internacional dos escritrios de arquitetura, que produziram edifcios
altos com argumentos de sustentabilidade, tem levado esses escritrios a projetar novas
cidades, como o caso desses dois projetos.
O projeto Aldar Central Market (2010), que foi proposto para a cidade de
Abu Dhabi, consiste em um conjunto de trs edifcios altos, sendo um de escritrios,
outro de residncias e um hotel, embasados por um mercado tradicional rabe, o Sulk.
Os edifcios, mesmo utilizando painis slidos para a vedao, foram inteiramente
recobertos por vidro. (fg. 61)
Foram realizados, ainda, estudos de desempenho ambiental, que incluram
anlises de insolao para a gerao de energia limpa pela empresa de consultoria
BDSP Partnership. Um sistema de tubulao na fachada preenchido por gua, que,
medida que aquecida, leva o calor para o chiller de absoro, que alimenta o sistema
de ar condicionado convencional. Quanto essa tecnologia, fca o questionamento da
efcincia do sistema.
Para o mercado, foi recriado o meio ambiente dos Sulks locais, que encerram
ruas estreitas e sombreadas por elementos que permitem uma passagem sutil da
iluminao natural. Utiliza-se ele de elementos mais passivos, como iluminao e
ventilao natural, sendo as torres elementos ativos de iluminao e refrigerao. A
busca dos investidores rabes pela implantao da imagem da arquitetura ocidental
contempornea determina muitas diretrizes do projeto. Quanto isso, cabe a crtica da
4 <http://www.fosterandpartners.com/> acessado em novembro de 2008.
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104
Figura 59- Hearst Tower. Fonte: <http://www.
architecture.com> acessado em novembro de
2008
Figura 60- Rssia Tower. Fonte:
BINGER, 2006.
Figura 61- Projeto Aldar Central Market.
Fonte: BDSP Partnership, 2007.
Figura 62- Masdar Development. Fonte:
<http://www.wikipedia.org> acessado em
novembro de 2008
FAU-USP, dez. 2008
105
validade da insero cultural de uma arquitetura que segue o estilo internacional e a sua
proximidade do vernculo.
O Masdar Development (2007), tambm localizado em Abu Dhabi, uma
comunidade sustentvel projetada para ter emisso zero de carbono. (fg. 62) A
cidade, que possui 7 km
2
e abrigar uma populao de 9.000 habitantes, dedicada-
se pesquisa, que visa manter as estratgias de sombreamento existentes na cultura
local, ou seja, ruas muito prximas onde as prprias edifcaes fazem sombreamento.
Outrossim, frise-se que as ruas criadas so orientadas a 45
o
para diminuir a insolao,
surgindo como outra estratgia a incrementao da ventilao natural, captando os
ventos vindos do mar. O primeiro edifcio a ser construdo ser a universidade ligada
ps-graduao do MIT (Massachussets Institute of Technology). Sendo a cidade de
Masdar uma cidade carfree, ou seja, livre de carros, localizam-se os estacionamentos
na periferia da cidade, o que faz com que as pessoas desloquem-se p ou mediante
carros eltricos, equipados por efcientes sistemas de buscas.
Profssionais atuantes na rea de projeto reconhecem ser mais fcil construir
esses novos tipos de empreendimentos, ditos sustentveis, em cidades que ainda
possuem grandes terrenos vazios e que se submetem a governos no democrticos,
nos quais os projetos so impostos e, portanto, rapidamente construdos. Ao contrrio,
em cidades como Londres e Frankfurt, um empreendimento como o Masdar levaria
muito tempo para ser discutido e difcilmente seria implantado.
5
3.2 Rogers Stirk Harbour + Partners
I have always argued in favor of densely inhabited cities where high
buildings have a role to play not the insensate slabs of the recent
past but low energy, possibly mixed-use buildings, appropriately
sited within the context of revitalized public space, and with the
Grace of form to enhance an established skyline (POWELL, 2006)
Richard Rogers nasceu em Florena no ano de 1933. Entrou para a
5 Informao verbal extrada de entrevistas com Klaus Bode e Lee Polisano, em Londres,
2008.
FAU-USP, dez. 2008
106
Architectural Association School em Londres em 1954 e, entre 1961 e 1962, foi estudar
na Yale University, onde conheceu Norman Foster. Ao retornarem dos Estados Unidos, os
dois arquitetos fundaram, juntamente com Wendy Cheeseman e Su Rogers o escritrio,
o Team 4.
A prtica de arquitetura do Team 4 foi muito infuenciada pela arquitetura do
americano Frank Loyd Wright, afrmando Rogers, ainda hoje, que a parte da preocupao
com o meio ambiente e a sua integrao na arquitetura inspirada pela obra deste
arquiteto.
Richard Rogers sofreu grande infuncia do grupo Ingls Archigram, que na
poca ambicionava quebrar barreiras da arquitetura tradicional utilizando a tecnologia
como principal ferramenta de trabalho. Powell (2006) afrma que, quando o grupo
Archigram estava comeando a divulgar as suas idias, Rogers deixou a Architectural
Association e mudou-se para os Estados Unidos, onde pde desenvolver suas idias
livremente. H que se frisar, entretanto, que o pensamento tecnolgico da poca j
estava impregnado.
Essa infuncia do grupo Archigram pode ser vista em vrias de suas obras,
dentre elas destacando-se o Centre Georges Pompidou, em Paris, a sede do Lloyds of
London, em Londres, e um edifcio residencial em Hanssem, na Coria. As duas obras
foram consideradas verdadeiros monumentos da arquitetura High-Tech, ttulo esse que,
segundo Powell (2006), Rogers resistiu em aceitar desde o princpio.
Destaca-se o Centre Georges Pompidou (1977) como fruto de um concurso
por Rorges vencido em parceria com o arquiteto Renzo Piano, fato que ele conferiu
fama internacional. (fg. 63) O edifcio possua, como princpio, estrutura, tecnologia,
fexibilidade de movimento e anti-monumentalismo, haja vista que Rogers buscava um
edifcio-mquina feito de elementos pr-fabricados, os quais caracterizariam a obra
de Rogers na metade da dcada de 60 (Powell, 2006). O princpio bsico utilizado no
projeto pautou-se na exposio de todos os seus sistemas, quais sejam, a estrutura, as
escadas, os elevadores, os dutos de ventilao, etc., permitindo, assim, a criao de
uma planta livre.
A idia do concurso em comento foi revitalizar a rea proposta em Paris, que
FAU-USP, dez. 2008
107
estava em pleno declnio. O objetivo foi alcanado atravs da insero do edifcio multi-
cultural e de uma praa pblica. A rea do distrito de Marais , hoje, uma rea vibrante
e multi-cultural, provando o poder catalisador de renovao urbana do empreendimento.
No universo dos edifcios altos, o primeiro a seguir os mesmos princpios
foi o Lloyds of London (1986), tambm fruto de um concurso de arquitetura. (fg. 64)
Partindo do princpio da fexibilidade e da necessidade de se conseguir uma planta
livre que pudesse aumentar ou diminuir conforme a necessidade do mercado, Rogers
props, novamente, que todos os sistemas se localizassem fora do edifcio. Uma das
implicaes de alocar os sistemas no exterior para o desempenho ambiental so os
baixos nveis de iluminao natural.
Inicialmente, pensou-se em construir o Lloyds ao modo do Pompidou, isto
, em ao, porm, por questes de segurana contra incndio, fora ele construdo em
concreto. A imagem moderna e high-tech do edifcio permanece at hoje como um forte
smbolo da era tecnolgica e de uma arquitetura muito discutida pelo grupo e pouco
construda. Inserido no centro da City, em Londres, o edifcio permanece como destaque
ao lado de outros cones que foram surgindo, como o caso do edifcio Swiss Re, de
Norman Foster, que sobressai no pela altura, mas sim pela expresso arquitetnica.
O edifcio considerado por muitos a obra mais importante da Europa na
dcada de 80, pois h a mudana do paradigma e total valorizao da engenharia e
da complexidade dos sistemas de um edifcio alto. Faz ele parte da primeira gerao
dos edifcios altos de escritrios classifcados como edifcios inteligentes, haja vista a
automao predial.
Nota-se a presena da tecnologia e da automao, ainda, no projeto
habitacional em Hanssem na Coria (1991), que surgiu da necessidade de se produzir
habitaes para suprir o mercado residencial no pas. Com efeito, o projeto era todo
desenvolvido no computador e, quando fnalizado, era enviado fbrica, que produzia
a unidade e a enviava, de caminho, at a obra, sendo que, no local, era ela suspensa
por guindastes controlados por computadores at o lugar exato na torre. (fg. 65)
Ainda na dcada de 90, o escritrio na poca denominado Richard Rogers
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108
Figura 63- Centre Georges Pompidou.
Fonte: POWELL, 2006.
Figura 64- Lloyds of London.
Figura 65- Projeto habitacional em
Hanssem na Coria. POWELL, 2006.
Figura 66- Projeto para a cidade de Shanghai.
Fonte: FOSTER, 2001.
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109
Partnership recebeu a solicitao de um edifcio que fosse auto-sufcente em termos
de energia e, sendo assim, projetou a Turbine Tower (1993). O projeto foi pensado e
desenvolvido segundo princpios da aeronutica e, atravs de simulaes computacionais
a partir de softwares utilizados nessas reas, foi possvel chegar aturo-sufucincia
energtica. Assim, pode-se observar que, desde o comeo dos anos 90, j havia
tecnologia disponvel e conhecimento nessa rea para o projeto de tal tipologia, que
vem sendo construda desde comeo dos anos 2000.
Ao falar sobre cidade Rogers diz:
Urban morphology depends for its vitality on successful
public spaces: a well-designed city is a fundamental
catalyst for a civil society; and civility implies living in
harmony with the past, the present and the future.
6

Em seu projeto para a cidade de Shanghai (1994), Rogers aplicou conceitos de
sustentabilidade, criando uma cidade compacta, de uso misto, com transportes pblicos
bem conectados e com uma integrao urbana que traria para a rea o conceito de
civilidade. Para Rogers, o conceito de espao verde signifca dizer espaos no-urbanos
(Powell, 2006). (fg. 66) Outra importante caracterstica desse projeto a insero de
edifcios altos com consideraes ambientais e localizao estratgica para funcionar
como um dispersor de poluentes, devido a sua forma e altura.
A cidade sustentvel de Rogers, projetada para abrigar 500 mil pessoas,
traz em seu mago um sistema de transporte organizado por hierarquias, no qual,
primeiramente, viriam os pedestres e as bicicletas e, depois, os trems e os nibus,
vindo, por ltimo, os carros. No obstante, possui o projeto em destaque um parque
central interligado a parques lineares, que o trazem at o rio Yangtze.
O projeto segue o princpio de que reas comerciais e residenciais devem
estar a distncias que possam ser percorridas a p, diminuindo-se, assim, os
deslocamentos que necessitem de transporte veicular. A estrutura fsica da cidade
forma um cluster ao redor do parque central, o que favorece na disperso dos poluentes
e, conseqentemente, na ventilao natural da rea e dos edifcios. Calcula-se que,
6 Powell, K. Architecture of the future: Richard Rogers. Suia: Birkhauser, 2006. Pgina
12.
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110
atravs disso, haveria uma reduo de 70% no consumo energtico em comparao a
uma rea comercial convencional. Extrai-se, entretanto, que o projeto, infelizmente, no
foi construdo, existindo, na rea, um conjunto de edifcios comerciais convencionais
sem qualquer projeto urbano.
Ainda na seara da sustentabilidade, pode-se citar um edifcio pblico que
utilizou vrias estratgias para garantir um melhor desempenho ambiental: o National
Assembly for Wales(2005), que localiza-se na cidade de Cardiff, no Reino Unido, e
venceu o concurso por unanimidade, tendo sido pelo jri considerado como aquele que
melhor representa a democracia neste incio de sculo (Gonalves, 2007). Ademais,
apesar de ser um edifcio horizontal, utiliza princpios da verticalidade, tais como o efeito
chamin e a iluminao zenital. (fg. 67)
As estratgias de iluminao e ventilao natural buscaram o seu melhor
desempenho para que a necessidade de estratgias ativas de iluminao e refrigerao
fosse minimizada. A integrao entre esses dois sistemas feita atravs de uma
sofsticada rede de automao predial, que visa ao conforto ambiental e efcincia
energtica da edifcao. A integrao entre ambiente, arquitetura e tecnologia fez do
projeto um edifcio-cone da atualidade (Gonalves, 2007).
Ainda em busca de um menor impacto ambiental e de um maior conforto dos
usurios, Rogers projetou a 122 Leadenhall Street com 48 pavimentos, 224.5 metros de
altura e uma forma que vai fcando mais estreita na medida em que sua altura aumenta,
circunstncia que preserva a vista da cpula da Catedral de St Paul. (fg. 68) Caracteriza-
se, ainda, por ser misto, dado o uso pblico dos primeiros andares, os restaurantes,
Figura 67- National Assembly for Wales. Fonte:
GONALVES, 2007.
Figura 68- 122 Leadenhall Street. Fonte:
POWELL, 2006.
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111
bares, elevadores panormico, reas para exposies de arte, espaos para msicos e
cinemas. Alm disso, ao lado do empreendimento verifca-se a existncia de uma praa,
a St Helens Square, que integrar a rea pblica do edifcio cidade. O edifcio ser
melhor detalhado no prximo captulo.
Portanto, as assertivas anteriormente expostas possibilitam a obteno de
um panorama geral da obra deste arquiteto que, juntamente sua equipe, sempre
buscou uma arquitetura de inovao tecnolgica e o respeito pelo meio ambiente e pela
histria de cada lugar. Nos ltimos anos, vem a agenda de sustentabilidade trazendo
novos paradigmas para a arquitetura, a qual pode ser claramente percebida em vrios
projetos deste escritrio, tais como o projeto da Assemblia Nacional do Pas de Gales
e o 122 Leadenhall Street, seu edifcio para a City, em Londres.
3.3 Kohn Pedersen and Fox International
Fundado em 1976 por Eugene Kohn, William Pedersen e Sheldon Fox,
o escritrio de arquitetura Kohn Pedersen and Fox tem sede em Nova York e fliais em
Londres, Shanghai e Hong Kong. A flial de Londres, o KPF International, foi fundada em
1989 por Lee Polisando e David M. Leventhal numa poca de grande discusso acerca
da arquitetura high-tech, desenvolvida pelos escritrios de Norman Foster e Richard
Rogers.
Os primeiros anos de trabalho caracterizaram-se por terem sido um
perodo marcado por intensa participao em concursos internacionais de arquitetura.
Visto como uma forma de aprendizado e de crescimento, o escritrio participou de 30
concursos e venceu 17, sendo a maioria na Alemanha (LUNA, 2002).
A busca pela qualidade ambiental nos projetos desenvolvidos foi
uma caracterstica da flial de Londres, o KPF International, que, ao se deparar com
um ambiente urbano histrico e uma legislao severa, alcanou uma qualidade
arquitetnica reconhecida em toda Europa.
Com relao s questes ambientais, Lee Polisano, presidente do KPF
International, afrma que foi com o projeto do Bismarckstrasse, em Berlim, que o escritrio
confrontou-se com os aspectos da arquitetura ambiental que seria desenvolvida na
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112
Figura 69- Projeto Bismarckstrasse.
Fonte: LUNA, 2002.
Figura 70- Projeto Provinciehuis.
Fonte: LUNA, 2002.
Figura 71- Edifcio Heron Quay Site 5.
Fonte: LUNA, 2002.
Figura 72- Edifcio Heron Tower.
Fonte: LUNA, 2002.
Figura 73- Edifcio 22-24 Bishopsgate
Tower. Fonte: <http://skyscrapernews.
com> acessado em novembro de 2008
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113
Europa, um projeto que certamente no seria proposto para Nova York. (fg. 69) As
questes de planejamento urbano e as regulamentaes ambientais, com as quais o
escritrio deparou-se no desenvolvimento deste projeto, serviram como uma experincia
teste para aumentar o interesse relacionado s discusses ambientais(LUNA, 2002).
De outro giro, sobressai a Holanda como outro pas em que o KPF
International exerceu grande infuncia, sendo o De Centrale Tower o primeiro projeto.
Cite-se, ainda, o Provinciehuis, que foi desenvolvido a partir de um concurso para
a reconstruo de uma empresa no sul do pas. (fg. 70) Os projetos realizados na
Holanda serviram como aprendizado para o tratamento de tecidos histricos, o que
levou o escritrio a projetar praas integradas aos projetos, no ao modo americano,
mas sim com vegetao visando o conforto do usurio. Alm da questo do espao
pblico, previu esse projeto um alto nvel de controle individual das condies internas
dos escritrios, no qual as janelas de vidro duplo podem ser abertas e controladas
pelos usurios. Somou-se a essa estratgia o sistema de heating exchange, que
ajuda a reduzir o consumo de energia do edifcio. Diante disso, foi o edifcio elogiado
pela crtica, enquanto outros arquitetos de renome internacional, como Richard Mier
e Michael Graves, por se turno, eram criticados. Assim, o escritrio passou a ser mais
atuante no pas, havendo, em 2002, 6 projetos em construo(LUNA, 2002).
J no Reino Unido, o escritrio, concentrando-se em Londres, focou
em edifcios comerciais. Em 2003, foi concludo o edifcio Heron Quay Site 5, localizado
em Canary Warf, que possui 33 pavimentos e sede da empresa internacional de
advocacia Clifford Chance. Entretanto, foi com o projeto da Heron Tower que o escritrio
ganhou destaque e aprimorou as questes de desempenho ambiental e do conforto do
usurio. (fg. 71)
Localizado no The City, a Heron Tower, prevista para ser concluda em
2011, conta com 46 pavimentos e 242 metros de altura e possuir 40.836 m
2
de escritrios
divididos em 36 pavimentos, sendo os trs ltimos ocupados por um restaurante e um
bar. (fg. 72) O edifcio proposto faz parte do Eastern Cluster e est dentro da rea
medieval da cidade. Outrossim, possui A Heron Tower cores dos elevadores na fachada
sul do edifcio, que servir tambm como proteo radiao solar nesse local. Em
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114
contrapartida, a fachada norte transparente, assim como as fachadas leste e oeste,
que so ventiladas, num conceito de condicionamento ambiental que mantm o ar-
condicionado por todo o perodo de ocupao.
Trata-se do diferencial deste projeto a incorporao de uma praa
pblica no trreo, que permite a visualizao da fachada do St Botolphs, alm do
acesso livre ao lobby do edifcio, caractersticas marcantes dos novos edifcios altos do
The City. Tambm localizado no The City, o 22-24 Bishopsgate Tower (a Difa Tower ou
The Pinacle) traz tambm consigo uma srie de estratgias para a reduo do impacto
ambiental e aumento do conforto dos usurios. (fg. 73) Este edifcio um dos estudos
de caso desta pesquisa e ser melhor detalhado no Captulo 4 da dissertao.
A histria do KPF de Londres, no que concerne ao projeto de edifcios
altos de maior efcincia energtica e menor impacto ambiental, recente se comparada
aos casos ingleses. Porm, sua expresso e infuncia so signifcativas, podendo tais
elementos ser notados atravs da contribuio do escritrio com o Corporation of London
no planejamento urbano e na insero de mais edifcios altos no centro da cidade. Alm
disso, o escritrio segue a tendncia da prtica e vem tambm desenvolvendo projetos
de cidades novas na sia.
3.4 Llewelyn Davies Yeang
Part of my work is try to discover for myself what is
the green building really look like(YEANG, 2007)
7
Conhecido por seu enfoque no Projeto Ecolgico, Ken Yeang construiu
uma prtica arquitetnica globalmente reconhecida por explorar questes condizentes
insero da vegetao no edifcio como um elemento de projeto, e no como mera
ornamentao. Sua arquitetura baseia-se na preocupao ambiental e na pesquisa,
longo das ltimas duas dcadas, referente a uma experimentao em edifcios altos
em busca da sustentabilidade. Por conseguinte, vem o arquiteto desenvolvendo um
vasto banco de dados com informaes a respeito do clima, da geologia, da biologia, da
botnica do gerenciamento de recursos, dentre outras questes que interferem no futuro
da arquitetura e do projeto sustentvel.
7 Informao verbal retirada da palestra do arquiteto no ENCAC 2007. Ouro Preto, 2007
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115
Sua formao profssional teve grande infuncia dos arquitetos que
conheceu ao longo do perodo de graduao e de ps-graduao, que lhe ofereceram
uma viso tecnolgica e orgnica da arquitetura, somada a infuncia modernista dos
grandes mestres. A MBf Tower (1994), que foi projetada durante o perodo de recesso
(1986-89) e retomada no comeo dos anos 90, um projeto que, segundo Powell
(1999), possui uma imagem Metabolista, com o esprito do grupo Archigram, formando
uma ponte com a linguagem de Le Corbusier. (fg. 74)
Muitos dos edifcios propostos por T.R. Hamazah and Yeang
8
basearam-
se na integrao e no modo de operao do edifcio com o meio ambiente externo,
abrangendo desde elementos da arquitetura a sistemas da engenharia, como reciclagem
das guas, energia, perdas, e incorporao de vegetao ao longo do edifcio, assim
como visto anteriormente na arquitetura do Roger Ferri.
Demonstra-se como um dos principais conceitos apresentados por Ken
Yeang a interao entre a natureza e o meio ambiente construdo, o bitico e o abitico,
no qual afrma que toda ao humana interfere no ecossistema local e que s existir
um equilbrio quando esses dois elementos trabalharem em perfeita sintonia, como se
fosse um organismo nico. Na natureza, todos os elementos esto em constante re-
uso, reciclagem e reintegrao ao meio ambiente, no havendo perdas, motivo pelo
qual Ken Yeang defende a idia radical de que o meio ambiente construdo deveria
imitar o ciclo da natureza, ecomimesis, ou seja, o processo de projeto da construo
deveria seguir os parmetros do eco-design.
Por que o edifcio alto? Ken Yeang, em seu ltimo livro, Reinventing
the Skyscrapers, afrmou no defender o edifcio alto como uma tipologia de construo
para qualquer ambiente urbano, mas como uma forma de construo inevitvel para
solucionar problemas de adensamento, somado ao elevado custo do terreno e s
questes de trnsito local.
I dont think skyscrapers should be built just anywhere
they should be built where they justify their existence
by optimizing land use and reducing energy consumption
through effciency of transportation. (BIG & GREEN, 2002)
8 Atualmente o escritrio denomina-se Llewelyn Davies Yeang.
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116
Em consonncia com uma pesquisa realizada, no ano de 1995, em Nova
York, a previso que, at 2010, cerca de 70 a 80% da populao mundial estar
vivendo em cidades (YEANG, 1999). Partindo de tal constatao, Ken Yeang afrma que
duas opes existem para as cidades possam acomodar esse crescimento, sendo uma
delas o aumento do nmero de cidades satlites ao redor dos grandes centros urbanos
e, a outra, a densifcao ainda maior do centro da cidade, que j possui infra-estrutura
empregada. Frise-se que o limite do adensamento , justamente, a capacidade dessa
infra-estrutura. No entanto, da anlise de sua obra construda, no encontramos esse tipo
de situao, pois os edifcios altos construdos esto em reas no tanto urbanizadas,
como o caso do MBF Tower (1994) e do Menara Messiniaga (1992).
Para Yeang, o edifcio alto, por defnio, caracterizado como um intensive
building, ou seja, um edifcio de grandes propores, com consumo energtico e de
materiais elevados, alm de grande produtor de resduos. Nessa classifcao de
intensive building, entram tambm edifcios como os Shoppings Centers e Centros de
Convenes. Destarte, a obra e as pesquisas do arquiteto buscam reduzir o impacto
negativo no meio ambiente que est agregado ao conceito desses edifcios.
A primeira fase experimental da arquitetura de Ken Yeang em edifcios verdes,
os chamados green skyscrapers, comea nos anos 80. Os princpios do modernismo
tiveram, nesse momento, grande infuncia em sua arquitetura. Entretanto, verifca-
se que a sua volta Malsia despertou em si um interesse especial pela perspectiva
regionalista, passando, ento, a produzir uma arquitetura ligada aos princpios
modernistas e ao clima local. Esses edifcios eram classifcados como highly specifc
climatic response e se caracterizavam por construes brancas de concreto, elementos
de sombreamento e vegetao.
A incorporao e o desenvolvimento da linguagem Corbusiana, adquirida na
sua estadia no hemisfrio norte, e sua adaptao aos trpicos evidente neste momento.
O projeto com o clima e o desenvolvimento do que ele chama de Ecological Agenda
est diretamente ligada sua tese de doutorado em Cambridge. Yeang defne essa sua
primeira fase como Series 1 Skyscrapers ou Primary-Level Design Experiment, que
consistia em recriar a idia do Edifcio Alto para o clima Tropical (POWELL, 1999).
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117
As referncias modernistas das obras de Le Corbusier podem ser vistas no
seu primeiro edifcio alto, o Plaza Atrium (1985), que foi tambm o seu primeiro edifcio
alto para o clima quente mido. (fg. 75)
Por outro lado, o fnal da dcada de 80 revelou-se um perodo de crise na
produo arquitetnica de Ken Yeang, passando ele, ento, a aproveitar-se desse
perodo, bem como do incio dos anos 90, para refnar seus parmetros de projeto dos
edifcios altos, que haviam sido inicialmente desenvolvidos na sua tese de doutorado e
eram uma interpretao intuitiva dos princpios bioclimticos.
No mbito dessa evoluo dos conceitos bioclimticos, Powell (1999) aponta
o edifcio Menara Mesiniaga (1992) como um grande avano em relao aos seus
primeiros projetos, pois a introduo da vegetao ao longo da fachada e nos terraos
de cada andar possui uma melhor conexo e recebe uma maior manuteno, o que no
se verifcou em projetos anteriores. (fg. 76) Neste edifcio, a fachada funciona como um
fltro de ar e luz, criando uma interao com o meio ambiente, o que o diferencia dos
edifcios convencionais selados.
A terminologia utilizada por Ken Yeang para denominar as vrias fases de sua
arquitetura comeou por Tropical Skyscraper, nos anos 80, passou por Bioclimatic
Skyscraper, nos anos 90, e chegou Ecological Skyscraper, no incio deste sculo.
Tais mudanas indicam o aumento do comprometimento com as questes ambientais,
na medida em que adicionam elementos referentes coleta gua da chuva, ao controle
das perdas, gerao de energia e s questes ecolgicas e de sustentabilidade. Fora
em razo dessas mudanas que a esttica do projeto tomou outra forma, tornando-se
mais high-tech do que modernista.
A partir de 1997, Ken Yeang passa a investigar os diversos aspectos
do ecological sustainability. Trata-se da poca na qual comea a ser discutida,
mundialmente, a sustentabilidade, os seus conceitos e a sua aplicao na arquitetura
e na construo dos edifcios. A partir de ento, so realizados estudos sobre os
materiais utilizados na construo do edifcio alto e a sua reciclagem. A respeito do
verde incorporado ao edifcio, muitas pesquisas foram feitas para que houvesse uma
FAU-USP, dez. 2008
118
integrao harmoniosa entre as plantas, os seres humanos e os animais.
As principais diretrizes do projeto ecolgico de Ken Yeang, a serem adotadas
no estgio inicial do projeto, so:
A orientao das suas fachadas principais e a abertura das janelas;
A posio do core dos elevadores e a sua infuncia na confgurao do
edifcio e no seu lay-out;
As opes do projeto de fachadas;
A cor da envoltria do edifcio;
O efeito da vegetao e o seu cultivo ao longo do edifcio;
O tipo de operao do edifcio;
A seleo de materiais e as fontes de energia.
Nota-se que, como no outros escritrios de arquitetura, Yeang retoma os
princpios da arquitetura bioclimtica, anunciada por Olgyay em 1963.
Ken Yeang chama a ateno, ainda, para a diferena entre Bioclimatic
Design e Ecological Design. O projeto bioclimtico, um estgio intermedirio para o
projeto ecolgico, caracteriza-se pelo uso de estratgias passivas e de baixo consumo
energtico, relacionadas ao clima do local para o qual o edifcio foi projetado, fatores
estes que criam, assim, condies de conforto ao usurio. O projeto ecolgico ou verde,
por seu turno, aquele que gera o mnimo de impacto ambiental e produz, em alguns
casos, um efeito contrrio, melhorando ou restaurando as condies naturais do local
no qual ele foi implantado.
Guiado, mais uma vez, pelo senso comum, Yeang afrma que os conceitos
bioclimticos devem ser adotados desde o princpio do processo de projeto, pois
s assim ele atingir o seu melhor desempenho ambiental e garantir economia no
consumo energtico e o conforto do usurio. Em caso contrrio, o arquiteto precisar
utilizar equipamentos eletrnicos para corrigir os erros do projeto, o que far com que
mais energia seja consumida.
Muitos projetistas acreditam que apenas o fato de se colocar dispositivos
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119
tecnolgicos ecolgicos, como painis coletores solares, geradores elicos, painis
fotovoltaicos e biodigestores, j produzir um eco-design. Porm, alerta Ken Yeang
que, em tais casos, to-somente se produziu uma arquitetura com elementos eco-
tecnolgicos. Yeang afrma que, ainda que essa tecnologia faa parte do projeto
ecolgico, o objetivo fnal no a esttica tecnolgica, mas a integrao do edifcio com
o meio ambiente, isto , a harmonia deste com o ambiente construdo. No obstante, o
renomado arquiteto aduz que os projetistas em geral no devem se deixar seduzir pelos
dispositivos tecnolgicos, pois somente esses elementos, por si s, no transformaro
o edifcio em um eco-design.
O objetivo principal do eco-design, para Ken Yeang, a biointegrao, ou
seja, ainda que o projeto apresente menor impacto ambiental ou utilize menos recursos
naturais e energticos, ser apenas uma melhoria para o presente, mas no uma
soluo fnal, se no exteriorizar uma integrao com o meio ambiente. A biointegrao,
de acordo com Yeang, pode ser efetivada em trs nveis: fsica, sistmica e temporal.
Refere-se a integrao fsica implantao do ambiente construdo propriamente dito,
sendo a integrao sistmica a integrao entre as funes, operaes e os processos
do meio ambiente construdo e o natural. Por derradeiro, a integrao temporal aquela
na qual a velocidade de consumo sustentvel dos recursos naturais acompanha a
velocidade de renovao e regenerao dos mesmos no ecossistema e na biosfera,
no havendo, nesse contexto, problema algum na utilizao dos combustveis fsseis,
j que a natureza teria tempo para renov-los.
Visando maximizar os benefcios da interao entre os sistemas construdos
e os ecossistemas naturais, e minimizar o impacto negativo dos edifcios altos, fora por
Ken Yeang criada uma nova metodologia, denominada Partioned Matrix, que avalia
a interao entre o ambiente interno e externo, na qual a letra L e os nmeros 1 e 2
so utilizados para se referirem, respectivamente, s interaes, aos sistemas internos
e aos sistemas externos. (fg. 77) Por intermdio dessa ferramenta, pode o projetista
analisar todas as interaes entre os sistemas e as inter-relaes entre o meio ambiente
natural e construdo.
O L22, por sua vez, representa toda a interao e a interdependncia entre os
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120
Figura 74- MBf Tower. Fonte:
POWELL, 1999.
Figura 75- Plaza Atrium. Fonte: POWELL, 1999.
Figura 76- Menara
Mesiniaga. Fonte: POWELL,
1999.
Figura 77- Partioned Matrix. Fonte: YEANG, 1999.
Figura 78- Tipos de operao do
edifcio. Fonte: YEANG, 2002.
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ecossistemas da natureza de uma forma global, incluindo os processos de renovao e
produo dos elementos naturais. J o L11 representa as interaes internas no ambiente
construdo, dentro do edifcio, incluindo suas operaes e funes. Descrevendo os
imputs dos sistemas do edifcio, o L21 apresenta os recursos que o edifcio necessita
para operar, como energia, pessoas, etc. Os outputs, de outro giro, so representados
pelo L12, que indica a relao entre o edifcio e o meio ambiente, tanto em questes de
resduos como no impacto do prprio edifcio no meio ambiente.
Segundo Ken Yeang, qualquer projeto que se diz ecolgico deve levar em
conta essas quatro componentes da matriz, posto que, caso isto no ocorra, no poder
ser assim ser considerado, haja vista que as interaes so elementos cruciais dos
ecossistemas. Conhecendo todas as interaes entre o meio ambiente e o edifcio,
pode o projetista minimizar o impacto negativo do projeto e compartilhar a matriz com
outros profssionais inseridos no processo. Ressalte-se, porm, que a matriz apenas
um elemento que avalia as interaes, no produzindo solues prontas para projeto.
Com relao ao consumo energtico na construo, Ken Yeang defne cinco
diferentes modos de operao de um edifcio: os modos passivo (passive mode), misto
(mixed mode), ativo (full mode), proativo (productive mode) e composto (composite
mode). (fg. 78)
Todo projeto de edifcio, visando atingir os nveis de conforto do usurio, deve
comear com a otimizao de estratgias passivas, ou seja, com o projeto bioclimtico.
Caso isso no possa ser resolvido somente com estratgias passivas, possvel a
utilizao de artifcios eltricos-mecnicos para que o conforto possa ser atingido. Dessa
forma, percebe-se que o uso da energia, na melhoria das condies de conforto interno,
vai estar sempre ligado ao menor consumo.
Em termos de projeto, as estratgias do modo passivo e bioclimtico sofrem
grande infuncia da forma do edifcio, das cores da envoltria, da sua orientao, da
disposio interna dos espaos, dos materiais, da utilizao da vegetao nas fachadas
e da ventilao natural, que tero de tirar o mximo de vantagem das variaes das
estaes climticas, como o sol, o vento, etc. Se qualquer erro for cometido nessa etapa
FAU-USP, dez. 2008
122
de defnio da orientao solar e da forma do edifcio, mais energia ser necessria
para efetivar a correo, que se dera atravs de dispositivos eltrico-mecnicos.
Outra estratgia a ser usada para atingir o conforto interno no edifcio refere-
se utilizao dos sistemas de resfriamento passivos, que podem ocorrer pelo uso de
ventilao natural, de ventilao noturna, de resfriamento radiante e de resfriamento
evaporativo direto e indireto.
Tendo sido otimizada todas as estratgias passivas, pode o modo misto
ser utilizado quando as outras estratgias no conseguirem atingir o nvel de conforto
desejado, tanto no vero como no inverno. Em outras palavras, o edifcio pode operar
tanto com estratgias passivas como com alguns elementos eltricos-mecnicos, que
so as fachadas duplas, o ar-condicionado, etc. O modo ativo diz respeito utilizao
exclusiva de elementos eltricos-mecnicos para iluminao, ventilao e resfriamento,
assim como um edifcio selado convencional.
O modo proativo, que pode ser instalado quando os custos do
empreendimento permitirem, pois so elementos de alta tecnologia e de alto custo,
caracteriza-se pela gerao de energia prpria atravs de painis fotovoltaicos, de energia
elica, etc. Saliente-se, porm, que a utilizao exclusiva do modo proativo pode gerar
um impacto maior no meio ambiente, pois utiliza alta tecnologia com elevado consumo
de matria-prima. Assim, conclui Ken Yeang que a melhor estratgia a utilizao do
modo composto, que, agregando todas as estratgias anteriormente citadas, efetua
cada uma conforme as necessidades impostas pelo clima local, fornecendo assim, o
conforto ao usurio que s o modo ativo pode oferecer.
Os espaos livres e verdes, segundo Ken Yeang, so ambientes
utilizados para a recreao, relaxamento e cuidados com a sade, sendo tambm
importantes por razes ecolgicas e para a sustentabilidade do meio construdo. Alm
disso, balanceia a quantidade de elementos inorgnicos do edifcio com a introduo
de elementos de um ecossistema completo, fazendo uma fuso do ambiente rural e do
urbano.
Alm de oferecer um ambiente mais agradvel, a vegetao, segundo
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123
pesquisas de Ken Yeang, pode amenizar o efeito de ilha de calor nos centros urbanos,
dada a sua capacidade de diminuir em at 17
0
C a temperatura superfcial da fachada, o
que reduz de 25 a 80% o consumo de ar condicionado(YEANG, 1999).
Nessa ltima fase, vem Ken Yeang desenvolvendo mais o conceito de
vegetao ao longo do edifcio. Primeiramente, materializava-se a vegetao atravs
de plats/degraus que, em forma de diagonais ou espirais, iam escalando a fachada
dos edifcios. Nesta nova fase, so discutidos os conceitos de diferentes confguraes
de parques verticais, que podem ser centralizados (centralised planting), dispersos
(dispersed planting), contnuos (continuous planting), ou horizontais (horizontal
greening). (fg. 79)
Outro importante aspecto que, segundo Ken Yeang, deve ser observado
quando da elaborao da vegetao ao longo da fachada diz respeito espcie da
vegetao, que necessita de clima e insolao adequada. Assim, ao projetar-se uma
fachada verde, imprescindvel que se observe tal orientao, a fm de que se defna
a espcie que mais vai resistir e que melhor ir se adaptar quelas condies. (fg. 80)
Buscando otimizar a integrao entre a natureza e o meio, desenvolveu
Ken Yeang as chamadas eco-cells, que so buracos abertos no interior do edifcio ou no
subsolo que permitem a integrao vertical do meio ambiente externo e interno atravs
da entrada de luz, de ventilao natural e da captao da gua da chuva.
Serve esse conceito de eco-cells no somente para integrar o verde
fachada, conceito muito utilizado em suas primeiras obras, mas tambm para criar um
meio ambiente natural dentro do edifcio ou no subsolo, que geralmente no recebem
luz natural, ventilao ou mesmo vegetao. Com isso, traz Ken Yeang a natureza para
dentro desses espaos. (fg. 81)
Ken Yeang utilizou as eco-cells no projeto da West Kowloon Waterfront
Urban Ecosystem para Hong Kong (fg. 82), cujo objetivo principal foi oferecer cidade um
grande parque, tal como o Central Park, em Nova York. O projeto urbano visou construir
um ecological corridor, que interligava as atividades da orla martima, consistentes
no comrcio, residncias, recreao e cultura, rea verde de Kowloon, inserindo no
projeto as eco-cells, que levariam os pedestres do parque s atividades no subsolo.
FAU-USP, dez. 2008
124
Figura 79- Diferentes confguraes de parques verticais.
Fonte: YEANG, 2002.
Figura 80- Diferentes tipos de
vegetao. Fonte: YEANG, 2002.
Figura 81- Conceito de eco-cells. Fonte: YEANG, 2006.
Figura 82- Projeto da West Kowloon Waterfront Urban
Ecosystem para Hong Kong. Fonte: Schaik, 2003.
Figura 83- O conceito de ecological bridge. Fonte: <http://www.
trhamzahyeang.com/> acessado em novembro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
125
Outro conceito ligado questo da vegetao e da interao com
os ambientes construdos so as ecological bridges, pontes ecolgicas que criam,
alm de uma passagem, uma ligao entre o meio bitico dos dois lados interligados,
atravessando grandes avenidas ou rodovias que haviam interrompido essa ligao.
No projeto que venceu o concurso para Istambul, Yeang props uma
ligao da orla de Istambul parte asitica da Turquia atravs de uma rodovia e de
uma ecological bridge. (fg. 83) O projeto consiste em 2 km de ecological corridor,
que, funcionando como um parque urbano, restaura a biodiversidade e interliga a rea
costeira do sul rea montanhosa do norte. Alm disso, haver na rea 2 hotis, espaos
para residncias, praias, reas culturais e de recreao, dentre outras atividades.
Na suas discusses sobre cidades, a cidade bioclimtica, para Ken
Yeang, funciona como o corpo humano, que se adapta imediatamente ao meio ambiente
externo e mantm o equilbrio atravs do seu mecanismo de regulao homeosttica.
Assim, deveriam as cidades, nos trpicos, adotar o que ele chama de cooling layers,
que so camadas de resfriamento que, atravs do sombreamento, juntamente aos
princpios de homeostase, auxiliam na manuteno dos nveis de conforto.
Recentemente, vem Ken Yeang trabalhando na hiptese do edifcio alto
como uma cidade vertical, defnido pela setorizao dos usos mistos e dos espaos.
Assim como pode ser observado na cidade, ele utiliza o verde como gancho para falar
de urbanismo vertical. O edifcio alto seria, assim, projetado como uma rea urbana
de intensa atividade comercial, residencial e de lazer, fazendo dele uma extenso
natural e vertical da cidade. De acordo com Powell (1999), essa idia da cidade vertical
tem base nos trabalhos dos seus mentores, qual seja, o grupo Archigram, mas com a
incorporao do verde como um elemento contemporneo da cidade vertical. Segundo
Ken Yeang, um conjunto multidisciplinar de preocupaes incluindo economia, ecologia,
sociologia, meio ambiente, psicologia, tecnologia, geografa urbana, cultura e Mercado,
vo infuenciar o projeto dessa nova gerao de edifcios altos.
Portanto, ao se pensar em um edifcio alto como uma cidade, ser
necessrio criar um planejamento e um projeto urbano com diferentes zoneamentos,
interconexes e leis prprias. A circulao vertical seria mapeada, seguindo o modo
FAU-USP, dez. 2008
126
utilizado nos metrs, com a identifcao de rotas e caminhos para os usurios. Com
relao diversidade de usos, Ken Yeang afrma que a monofuncionalidade dos edifcios
convencionais faz com que o usurio perca o interesse por essa tipologia, sendo
necessria a diversifcao do uso, trazendo a vitalidade e a idia de espao urbano,
como por exemplo, o sentimento de comunidade para o edifcio alto. A proximidade de
diferentes atividades, incluindo morar, trabalhar e se divertir num mesmo edifcio far
com que as pessoas modifquem a sua forma de entender o edifcio alto e sintam prazer
em estar em um.
Com isso, o romper com padres da arquitetura convencional, para
Ken Yeang, torna-se uma referncia de destaque nas idias de projeto do edifcio alto
verde, criando um apelo visual e formal muito forte nessa tipologia.
Aps todo o trabalho de pesquisa sobre a obra e a produo cientfca
de Ken Yeang, foi possvel notar a ausncia de trabalhos que possuam uma viso
crtica e aprofundada sobre as teorias e a prtica das obras do arquiteto. importante,
ainda, afrmar que, apesar de terem sido construdos alguns edifcios at o momento, as
questes de desempenho ambiental dos edifcios altos no totalmente apresentada e
quantifcada. Com isso, verifca-se a importncia de trabalhos futuros a serem realizados
a respeito desse tema.
Consideraes Finais
Atravs do panorama da prtica arquitetnica dos quatro mencionados
escritrios, foi possvel observar que, dependendo da localizao do projeto, o edifcio
adquire caractersticas mais sustentveis ou no. Isso se deve s exigncias legais de
cada pas ou cidade, alm do prprio mercado, que acaba balizando o projeto, pois
as questes de custo e benefcio em um projeto deste porte so fundamentais para o
sucesso do empreendimento.
Isso pode ser visto, claramente, na obra de Norma Foster, que, em
1997 projetou o Commerzbank, na Alemanha, com todas as caractersticas em prol do
desempenho ambiental e do conforto energtico, sendo que, quase uma dcada aps,
projetou o Hearst Tower, nos Estados Unidos, com a fachada selada, condicionada
total e artifcialmente. No a falta de conhecimento tcnico que leva a determinadas
FAU-USP, dez. 2008
127
tomadas de decises, e sim o local no qual est inserido cada edifcio.
Rogers, que sempre esteve ligado discusso da arquitetura e da cidade
de Londres, possui uma prtica que se diferencia pelos conhecimentos ambientais e de
funcionamento e dinmica da cidade, questes essas que podem ser apreciadas em
seu novo edifcio alto, o 122 Leadenhall Street.
O KPF International, que nasceu da prtica americana, seguiu outro
caminho em busca de questes ligadas ao desempenho ambiental, ao conforto dos
usurios, insero urbana e ao espao pblico, pois os seus diretores, embora
americanos, entenderam que o ambiente europeu, com seu tecido urbano histrico,
necessita de maior ateno e exige uma boa arquitetura, ambientalmente consciente.
Ken Yeang, arquiteto asitico de formao inglesa e americana,
desenvolveu, ao longo de sua carreira, diversos estudos acerca do edifcio alto verde
ou sustentvel, motivado pela fora do clima e pela busca de uma identidade regional.
As suas discusses esto ligadas interao do ambiente construdo e ao ambiente
natural atravs da insero de vegetao ao longo da fachada e, atualmente, dentro dos
edifcios. No entanto, pouco dos seus estudos puderam ser concretizados.
Dessa forma, pode-se dizer que a busca pela sustentabilidade do
edifcio alto est presente na obra desses quatro escritrios de renome internacional,
cabendo ressaltar que alguns tiveram mais sucesso no emprego de novas tecnologias,
alcanando um melhor desempenho ambiental e maior conforto e satisfao dos
usurios, e outros continuam buscando o seu modelo de edifcio alto sustentvel.
necessrio afrmar, ainda, que, claramente, no h confito em relao aos princpios
da arquitetura bioclimtica. Porm, atualmente, sabe-se pouco do desempenho de fato
dessas propostas.

Captulo 4:
Estudos de Caso
FAU-USP, dez. 2008
130
Captulo 4 - Estudos de Caso
FAU-USP, dez. 2008
131
Introduo
Parmetros de Avaliao
Buscando um entendimento mais aprofundado desta nova gerao de
edifcios altos, sero apresentados e analisados neste captulo dez estudos de caso.
Foram selecionados edifcios que destacaram a questo da sustentabilidade no
processo de processo de projeto. No entanto, importante ressaltar, que as questes
de sustentabilidade, no projeto e na construo de um edifcio deste porte, so muito
mais abrangentes do que os itens abordados neste estudo. Por isso, fca restrita a
anlise do projeto desses edifcios nos seguintes aspectos:
- com relao s questes urbanas ser analisado qualitativamente o impacto
visual e paisagem urbana, o impacto ambiental no entorno e conforto do pedestre, e o
impacto na mobilidade urbana;
-e as questes ligadas ao edifcio sero analisadas qualitativamente a
ventilao e iluminao natural, conforto trmico e qualidade do ar interno, a efcincia
energtica, comunicao e integrao dos espaos internos, expresso arquitetnica e
outras questes relevantes de arquitetura e sustentabilidade.
Visando uma melhor compreenso das questes de sustentabilidade ligadas
ao processo de projeto foram selecionados projetos situados em diferentes pases,
porm todos embasados pelo argumento do desempenho ambiental. Entendendo que
cada pas possui uma regulamentao e uma necessidade especfca de projeto, os
edifcios selecionados para a anlise qualitativa so: 1. Commerzbank, em Frankfurt, 2.
Swiss Re (30 St. Mary Street), 3. Heron Tower (110Bishopsgate), 4. 122 Leadenhall e
5. Difa Tower, em Londres, Inglaterra; 6. Tour M, em Paris, Frana; 7. One Bryant Park,
em Nova York, Estados Unidos; 8. Pearl River Tower, Guangzhou, China; 9. Ventura
Corporate Towers, no Rio de Janeiro, Brasil; e 10. Edifcio Prosperitas, em So Paulo,
Brasil. As informaes referentes aos trs primeiros edifcios foram extradas da tese
A Sustentabilidade do Edifcio Alto de Gonalves (2003). As informaes dos demais
foram extradas do material original de projeto, submetido aprovao das prefeituras
locais, material de divulgao e artigos cientfcos.
FAU-USP, dez. 2008
132
Com isso, buscou-se realizar uma anlise crtica e qualitativa desses projetos
atravs de pesquisas em plantas de arquitetura, relatrios tcnicos, e materiais de
divulgao. Nesse primeiro momento de reviso crtica desse grupo de edifcios, no
inteno a realizao de uma anlise com base em critrios quantitativos, e sim a
obteno de uma compreenso qualitativa e comparativa desses exemplos de uma
nova gerao de edifcios altos de foco ambiental.
Sistemas de Avaliao de Desempenho Ambiental
Todos os edifcios apresentados nesse captulo, com exceo do Commerzbank
e da Swiss Re, foram avaliados por sistemas de pontuao com formato checklist , para
a obteno de selos. Os sistemas tm carter voluntrio e atuam como instrumentos
de valorizao no mercado. Busca-se aqui apresentar resumidamente os sistemas
utilizados sem aprofundamento da discusso e a validade dos mesmos.
No contexto dos projetos aqui abordados, os sistemas so:
-Great Britain Building Research Establishment BREAM Certifcation
System
1
O BREEAM Building Research Establishment Environmental Assessment
Method- (2004) um mtodo de avaliao de edifcios criado pelo Reino Unido em
1990, que se tornou base para o desenvolvimento de muitos sistemas posteriores. Este
sitema teve como base a avaliao do desempenho de edifcios nas seguintes reas:
- Gerenciamento: poltica de administrao global, comissionamento e
administrao do stio e assuntos processuais;
- Uso de energia: energia para operao e assuntos relacionados emisso
de gs cabnico (CO
2
);
- Sade e bem-estar: questes relacionadas aos recintos fechados ou abertos
que afetem a sade e o bem-estar do usurio;
- Poluio: do ar e da gua;
1 < http://www.bre.co.uk/> acessado em outubro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
133
- Transporte: relao entre o transporte e emisso de CO
2
;
- Uso do solo: reas verdes e locais de aterro;
- Ecologia: conservao de valor ecolgico e valorizao do stio;
- Materiais: implicaes ambientais no uso de materiais de construo,
incluindo impactos durante o ciclo de vida;
- gua: consumo e efcincia.
O sistema atualizado a cada trs a cinco anos. Os projetos so avaliados
em trs estgios diferentes, no projeto, no gerenciamento e operao, e na reviso ps-
construo. Nesse sistema podem ser avaliados edifcios de escritrios, residncias,
indstrias e espaos comerciais.
So contabilizados pontos de acordo com o desempenho de cada item, e
juntamente com um sistema de pesos ambientais, habilita os crditos a serem somados
para produzirem uma nica contagem global. Com isso, o edifcio avaliado podendo ser
classifcado como APROVADO a BOM, MUITO BOM ou EXCELENTE. O certifcado
emitido pode ser utilizado na promoo do empreendimento. Alm de ser um instrumento
de aferio do desempenho ambiental do projeto, tambm uma ferramenta utilizada
pela prefeitura como requisito mnimo para a inicializao do processo de aprovao do
edifcio.
-USA- US Green Building Council LEED Certifcation System
2
O LEED Leadership in Energy and Environmental Design foi um programa
criado em 1994 pelo US Green Building Council (USGBC), instituio esta fnanciada
pelo National Institute of Standads and Technology (NIST), com o intuito de desenvolver
um sistema de avaliao e classifcao do desempenho ambiental de edifcios, de
forma a estimular e acelerar o alcance de metas ambientais ou mesmo super-las.
Inicialmente o LEED foi aplicado em edifcios comerciais a partir de quatro pavimentos.
Sistema esse inspirado no sistema ingls BREEAM.
A certifcao valida por cinco anos, e aps esse perodo deve-se encaminhar
2 < http://www.usgbc.org/> acessado em outubro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
134
uma nova solicitao. A estrutura do programa baseada em especifcaes de
desempenho e tem como referncia normas e recomendaes de rgos renomados
como ASHRAE, a ASTM, a EPA e o DOE (SILVA apud VOSGUERICHIAN, 2007)
A aferio dos pontos feita atravs de um check list padronizado, que ao
serem somados os pontos o empreendimento pode ser classifcado como certifed,
silver, gold ou platinum. As reas avaliads so: stios sustentveis, efcincia do uso da
gua, energia e atmosfera, energia renovvel, materiais e recursos, qualidade ambiental
interna, inovao e processo de projeto.
-France Association HQE HQE Certifcation System
3
Criado na Frana em 2002 sob responsabilidade do CSTB (Centre Scientifque
et Tecnhi du Batiment), o HQE La Haute Environmentale, busca avaliar o desempenho
ambiental dos edifcios comerciais, e assegurar que desde o projeto at a execusso do
edifcio a qualidade ambiental estar assegurada. Essa certifcao inicialmente visava
avaliar edifcios comerciais como escritrios, hotis, instituies de ensino e comrcio.
Diferentemente dos dois sistemas de avaliao apresentados anteriormente,
o HQE no faz a classifcao do empreendimento segundo a somatria de pontos e sim
pela quantidade de estrelas. Os itens avaliados so:
- Relao do edifcio com o seu entorno;
- Escolha integrada dos produtos, sistemas e processos construtivos;
- Canteiro de obras com baixo impacto ambiental;
- Gesto de energia;
-Gesto de gua;
- Gesto de rejeitos;
- Gesto de manuteno;
- Conforto higromtrico;
- Conforto Acstico;
- Conforto Visual;
3 < http://www.assohqe.org/> acessado em outubro de 2008.
FAU-USP, dez. 2008
135
- Conforto olfativo;
- Qualidade sanitria dos ambientes;
- Qualidade sanitria do ar;
- Qualidade sanitria da gua.
Para cada categoria existem trs nveis de desempenho: o Base, o Performant,
e o Trs-Performant. Segundo o sistema, ao menos trs itens devem atender a categoria
Performant e ao menos sete a Trs-Performant.
Vale destacar que esses sistemas de avaliao no representam uma
metodologia ou procedimento de projeto para um melhor desempenho ambiental, mas
como o prprio nome j diz um sistema de avaliao. A contribuio do tipo check list
j faz parte desse mercado h dcadas, mas que no focava nos itens de desempenho
ambiental. O desempenho ambiental (trmico, acstico e luminoso, dos quais os itens
trmico e luminoso esto ligados ao consumo de energia) aparecem em todos os
sistemas com diferentes pesos no conjunto, com maior peso no sistema francs. Pela
natureza do assunto, no que tange ao desempenho ambiental do edifcio em operao,
os critrios devem ser locais, o que deveria inviabilizar a comercializao desses selos.
No entanto, o sistema americano importado para diferentes contextos ambientais e
climticos, e esto se tornando cada vez mais uma ferramenta de mercado, enquanto
os outros se restringem aos seus contextos de origem.
Contextos Climticos
4
Buscando um melhor entendimento do impacto dessas torres no ambiente
urbano de cada cidade, preciso conhecer o contexto climtico das cidades em questo:
Londres, Paris, Guangzhou, Nova York, Rio de Janeiro e So Paulo. O conhecimento do
clima local e a correta avaliao de um diagnstico climtico permitem tomadas decises
importantes em prol do conforto ambiental dos usurios e da efcincia energtica da
edifcao.
Porm, importante dizer que as informaes retiradas do diagnstico
4 Os dados climticos aqui analisados foram retirados do International Weather for Energy
Calculation (IWEC), Solar and Wind Energy Resource Assessment (SWERA), do software de
conforto Climaticus 4.2, desenvolvido pelo LABAUT-FAUUSP(2005), e da tese de doutorado A
Sustentabilidade do Edifcio Alto (GONALVES, 2003).
FAU-USP, dez. 2008
136
climtico so referentes aos ambientes externos e no internos, sendo assim, para
se alcanar o conforto do usurio no ambiente interno necessrio o conhecimento
de outras variveis que infuenciam o desempenho ambiental do edifcio, como forma
e orientao, materiais e componentes construtivos, ocupao e equipamentos.
Primeiramente, necessria a defnio do uso do empreendimento, que neste caso
comercial, com isso, fca defnido o horrio de ocupao (8:00 s 18:00 horas) e as
necessidades de iluminao e ventilao do ambiente.
As cidades dos estudos de caso so: Frankfurt, Londres, Paris, Nova York,
Guangzhou, So Paulo e Rio de Janeiro.
A cidade de Londres possui um clima frio, e a necessidade maior neste caso
de aquecimento no perodo de ocupao em 62% das horas de ocupao. Alm disso,
nos perodos de inverno a umidade relativa alta, cerca de 70% no ms de janeiro. E no
vero os riscos de desconforto so trazidos principalmente pelas altas umidades e no
pela temperatura do ar que amena, cerca de 25C, com isso, a estratgia recomendada
a ventilao e no necessariamente o ar condicionado, ou seja, o arrefecimento do ar.
Com respeito s condies climticas, a cidade de Frankfurt possui
caractersticas semelhantes ao clima de Londres, concentrando os perodos de conforto
no vero, cuja temperatura mxima de 23C em agosto, onde o calor gerado pela
alta umidade, cerca de 80%. Neste caso, a estratgia recomendada para a retirada da
carga trmica interna a ventilao. No perodo de inverno verifca-se a necessidade do
aquecimento ativo.
O caso da cidade de Nova York parecido ao de Londres, pois ao analisar os
dados climticos podemos notar que no h necessidade da utilizao de ar condicionado
para resfriar o ambiente, que pelo contrrio necessita em 51% do perodo de ocupao
de aquecimento ativo. Ambas as cidade possuem um perodo curto de conforto em
torno de 15% do perodo de ocupao, principalmente pelo frio. Nos meses de vero a
temperatura mxima chega a 28C, que pode ser resolvido por incremento na ventilao
e massa trmica.
Paris possui um clima mais ameno com temperaturas no vero de 18C, com
FAU-USP, dez. 2008
137
mxima de 30C, e umidade relativa em torno de 70%; no inverno a temperatura padro
em torno de 5C, sendo a mnima de -5C, porm a umidade relativa alta em torno de
90%. Sendo assim, as estratgias para o condicionamento ambiental so as mesmas
apontadas para as cidades de Londres e Frankfurt, com maior facilidade para o alcance
de condies de conforto.
A cidade de Guangzhou, na China, tem clima subtropical mido. As
temperaturas no inverno fcam por volta dos 15C, tendo mnima de 6C, com umidade
relativa em torno de 60%; j no vero alm das altas temperaturas em torno dos
28C, com mxima de 37C, a umidade relativa alta em torno de 80%. Com isso, o
condicionamento ambiental artifcial aparece como uma necessidade inquestionvel por
grande parte do ano, enquanto estratgias de sombreamento e massa trmica interna
continuam sendo fundamentais para a diminuio da carga trmica a ser retirada pelo
sistema de climatizao artifcial.
J a cidade de So Paulo se destaca por possuir um clima mais ameno, tendo
70% do perodo de ocupao em temperatura de conforto, com 15% fora da zona de
conforto pelas altas temperaturas no vero, necessitando ventilao natural e massa
trmica, e apenas 10% do perodo necessitando aquecimento passivo. A temperatura
mxima no vero entorno de 28C com 80% de umidade, e no inverno a temperatura
fca entorno de 16C com 77% de umidade.
O Rio de Janeiro possui temperatura mdia no vero de 31C, com umidade
relativa alta de 80% que permanece constante ao longo de todo o ano, e no inverno
a temperatura fca entorno de 26C. Com isso, durante o perodo de ocupao do
edifcio tanto no inverno como no vero necessrio o sombreamento, acompanhado
da utilizao de massa trmica interna (para absorver o calor gerado internamente),
ventilao e condicionamento artifcial, estando poucos perodos na zona de conforto.
Apesar da importncia do conhecimento do clima para garantir a efcincia
energtica e o melhor desempenho ambiental, grande parte do sucesso de estratgias
climticas esto embasadas em conceitos de conforto ambiental que desafam os
padres internos de conforto trmico de temperatura ao redor de 20C e umidade
relativa de 50%. Atualmente, o conceito de modelo adaptativo
5
uma alternativa para
5 Ashrae 55, Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy (Ashrae, 2004);
FAU-USP, dez. 2008
138
a obteno do conforto trmico com variaes na temperatura interna ao longo do ano,
com base na alterao das temperaturas externas, esse modelo foi utilizado no projeto
do Commerzbank, em Frankfurt, e est em processo de reconhecimento pela ASHRAE.
FAU-USP, dez. 2008
139
4.1 COMMERZBANK
Projeto Commerzbank HQ
Localizao Frankfurt AM Main, Alemanha, Latitude 50
Cliente/Investidor Commerzbank
Arquitetura Norman Foster and Partners, London
Engenharias
Ove Arup and Partners, Roger Preston and Partners,
Pedderson and Ahrens, Schaad and Hoezel and Stangier
Partner
Uso do Empreendimento Escritrios, residncias e restaurantes
Altura 258 metros
Nmero de Pavimentos 56
rea do Pavimento Tipo 896,33 m
2
rea Total 120.000 m
2
Status/ Fase Construdo em 1997
Estacionamento 300 vagas para automveis e 200 para bicicleta
Fonte: GONCALVES, Joana Carla. A sustentabilidade do edifcio alto. Tese de Doutorado.
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo. Universidade de So Paulo, 2003.
Resumo:
A nova sede do Commerzbank em Frankfurt foi objeto de concurso
internacional em 1992, que premiou o escritrio de arquitetura Norman Foster and
Partners, na poca estava acompanhado por uma equipe de engenharia especializada
em edifcios altos. O objetivo do concurso era criar um espao de trabalho com boa
comunicao interna entre os usurios, que gerasse um incremento na produtividade,
somado s questes ambientais e o menor consumo energtico.
Para isso, foram utilizados sistemas prediais que balanceavam
estratgias passivas de iluminao e ventilao, e modos ativos de iluminao de
climatizao, permitindo que o edifcio pudesse funcionar de acordo com o clima
externo. Esses sistemas podem ser controlados pelos usurios do edifcio, o que gera,
at hoje, uma grande satisfao desses usurios.
FAU-USP, dez. 2008
140
4.1.1 Expresso Arquitetnica
- Possui trs torres interligadas pelo core dos elevadores, formando um volume triangular.
- O embasamento do edifcio possui 6 pavimentos e abriga residncias e um auditrio.
- O edifcio dividido em grupos de pavimentos chamados de vilas, com 12 pavimentos.
- Possui jardins em andares superiores que mudam de orientao a cada quatro
pavimentos.
- Devido presena dos jardins e do trio, que levam luz natural e ventilao natural
para o interior do edifcio, esse pode romper o limite de altura e chegar aos 258 metros.
4.1.2 Impacto Urbano
Impacto Visual e Paisagem Urbana
- O edifcio faz parte de um conjunto de torres no centro fnanceiro da cidade.
- Os estudos de sombra mostraram que o edifcio no causa sombras excessivas em
parques ou praas, de acordo com os critrios estabelecidos pela prefeitura.
- E com relao ventilao urbana, o edifcio incrementa a ventilao urbana, tendo
visto que no vero h pouca ocorrncia de ventos.
Impacto Ambiental no Entorno e Conforto do Pedestre
- O embasamento da torre possui 6 pavimentos residenciais, sendo o acesso principal
realizado por uma escadaria que leva at uma praa de alimentao de acesso pblico.
- O edifcio recuado do alinhamento da calada, o que no provoca o desconforto por
ventos no nvel do pedestre.
Impacto na Mobilidade Urbana
- Por se localizar no centro da cidade, existe uma boa conexo com as linhas de metr,
nibus e trams transporte leve sobre trilhos.
4.1.3 Desempenho Ambiental do Edifcio
Iluminao Natural
FAU-USP, dez. 2008
141
- A legislao alem muito rigorosa com relao iluminao dos postos de trabalho,
para atender as exigncias, o edifcio foi organizado entorno de um trio central, que
oferece iluminao natural e ventilao aos pavimentos.
- Planta estreita o sufciente para que toda a rea de trabalho receba luz natural.
- O ofuscamento dos postos de trabalho controlado por persianas que so reguladas
pelos usurios.
Figura 84- Implantao. Fonte:
GONALVES, 2003.
Figura 85- Planta do Pavimento Tipo.
Figura 86- Commerzbanz e o
entorno.
Figura 87- Corte
esquemtico. Fonte:
GONALVES, 2003.
Figura 88- Jardins nos pavimentos
superiores.
FAU-USP, dez. 2008
142
Conforto Trmico e Qualidade do Ar Interno
- Possui ventilao natural tanto pela fachada externa, como pela interna ao trio sempre
que as condies climticas externas permitirem.
- Mesmo que no houver correntes de vento, a ventilao feita atravs do efeito
chamin a partir do jardim inferior ao jardim superior de cada vila.
- A fachada possui caixilho de vidro duplo que abre diretamente ao meio externo, com a
proteo de um vidro simples contra as correntes de ventos. A fachada interna voltada
para o trio possui vidro simples, que tambm abre para a ventilao.
- Possui uma mini-estao climtica em cada vila, que controla a possibilidade de abertura
das janelas. Se por possvel, ascende-se uma luz indicativa na janela e o usurio decide
se quer abrir ou no, sabendo que caso no o faa no haver suprimento de ar por
meios mecnicos. Caso as condies externas no favorea a ventilao natural as
aberturas so automaticamente travadas, sem a possibilidade de interveno do usurio.
- O sistema de resfriamento de ar feito por forros gelados e ventilao mecnica,
e o aquecimento por meio de aquecedores convencionais (no possui o sistema
convencional de insufamento de ar frio).
- A forma triangular do edifcio eliminou a orientao oeste, muito vulnervel aos ganhos
excessivos de calor no vero.
Comunicao e Integrao dos Espaos Internos
- O edifcio possui uma boa integrao dos espaos internos atravs do trio central e
dos jardins.
- As reas mais internas do ambiente de trabalho tm viso do exterior.
- O convvio social feito nos jardins, que so muito utilizados pelos usurios tanto para
descanso como para trabalho e reunies.
- As reas internas so subdivididas em salas com divisrias de vidro, garantindo que
o usurio, ou um pequeno grupo, possa conseguir o seu conforto trmico ao abrir as
janelas sem causar o desconforto de outros usurios, como aconteceria em um edifcio
de planta livre.
FAU-USP, dez. 2008
143
4.2 SWISS RE
Projeto Swiss Re Headquarters (30 St Mary Axe)
Localizao Londres, Inglaterra, Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor Swiss Reinsurance Company
Arquitetura Foster and Partners
Engenharias
Gardiner and Theobald, Hilson Moran Partnership Ltd.,
BDSP Partnership, Ove Arup and Partners- London,
RWG Associates, Sandy Brown Associates
Uso do Empreendimento Escritrios e comrcio na base
Altura 180 metros
Nmero de Pavimentos 41 pavimentos
rea do Pavimento Tipo 1.171 m
2
1.549 m
2

rea Total 76.400 m
2
Estacionamento No disponvel
Resumo:
O edifcio da empresa de seguros Swiss Re, com 41 pavimentos, est
localizado em uma regio que concentra a vocao para a construo de edifcios altos
em Londres, o bairro The City. No terreno j havia sido propostos outros edifcios altos,
como a Millenium Tower(1996) de 92 pavimentos, do mesmo escritrio de arquitetura,
porm no recebeu a autorizao devido a sua proporo com a cidade. Com isso,
foi enviada a Corporation of London outra proposta com 30 pavimentos a menos,
que tambm foi indeferida. Somente com a compra do terreno pela Swiss Re que foi
possvel desenvolver um projeto no qual a altura fosse compatvel com a rea escolhida.
As informaes apresentadas abaixo sobre o edifcio fazem referncia aos dados de
projeto, e no do edifcio em operao.
FAU-USP, dez. 2008
144
- Possui uma forma arquitetnica que se destaca na paisagem, de planta circular com
dimetros variveis.
- Possui seis jardins verticais que vo rotacionando at atingirem o topo do edifcio.
- os trios, ou jardins, formam vilas de 6 pavimentos.
- Core de circulao vertical central.
- Fachada inteira envidraada com diferenciao de cor no vidro dos jardins.
- A concepo do edifcio, tanto da fachada como dos espaos internos, foi baseada
no ambiente de trabalho climatroffce de Buckminster Fuller dos anos 1970, os quais
possuam envoltrias de mdulos triangulares e com jardins internos.
- Faz parte de um cluster de edifcios altos que possuem altura variando entre 84 a
183 metros de altura, assim o impacto visual causado pela construo da Swiss Re
minimizado.
- Forma inusitada que o diferencia dos edifcios vizinhos e faz desse um marco na
paisagem da cidade.
- Devido a sua forma de dupla curvatura, os efeitos de ventos so minimizados no nvel
do pedestre.
- Estudos no tnel de vento e em simulaes computacionais previram um impacto
positivo sobre a ventilao urbana do entorno.
- A forma curva tambm permite maior viso do cu a partir do nvel trreo e dos
pavimentos mais baixos dos edifcios vizinhos, possibilitando um maior acesso da luz
natural e mesmo da insolao.
- 80% da rea do trreo pblica.
FAU-USP, dez. 2008
145
Figura 89- Localizao do edifcio.
Figura 90- Planta do edifcio. Fonte:
GONALVES, 2003.
Figura 91- Relao do edifcio com a
cidade.
Figura 92- Corte esquemtico dos
jardins. Fonte: GONALVES, 2003.
Figura 93- Vista dos jardins a partir da
entrada do edifcio.
Figura 94- O edifcio e o entorno.
FAU-USP, dez. 2008
146
- Por sua localizao central, o empreendimento bem servido de transportes pblicos
como nibus e metr.
Iluminao Natural
- A iluminao natural garantida pela fachada envidraada e pelo trios, porm
no possuem o mesmo desempenho que o Commerzbank, pois os trios tem menor
dimenso e o vidro de cor escura.
- A previso era de 20% de economia no consumo energtico para a climatizao em
decorrncia da forma.
- As fachada possuem vidro triplo e no podem ser abertas para a ventilao natural. A
externa possui vidro duplo acompanhada de uma cavidade ventilada, na qual localiza-se
uma persiana e em seguida um vidro simples. Nos jardins, a fachada possui vidro duplo
e pode ser aberta.
- Foi projetado para operar com ventilao natural atravs dos trios sempre que a
temperatura externa for superior 5C e inferior 26C.
- A ventilao natural seria realizada pelos trios, mas sabe-se que houve um fechamento
desses trios, o que obriga o edifcio operar 100% do tempo com condicionamento
artifcial.
- A planta recortada pelos trios, o que possibilita uma comunicao visual entre os
pavimentos.
FAU-USP, dez. 2008
147
4.3 HERON TOWER
Projeto 110 Bishopsgate
Localizao Londres, Inglaterra, Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor Heron Properties International, London
Arquitetura Kohn Pedersen Fox International
Engenharias Ove Arup and Partners International
Uso do Empreendimento Escritrios, com comrcio e lazer na base
Altura 183 metros
2
por vila (3 pavimentos)
rea Total 63.105 m
2
Status/ Fase Em construo
Estacionamento 10 vagas para automveis e 51 para bicicletas
Resumo:
A Heron Tower foi projetada segundo quatro diretrizes principais:
atender s demandas de mercado, produzir uma arquitetura de referncia, utilizar
conceitos de sustentabilidade, e reforar a paisagem urbana, gerando um impacto
positivo na paisagem da cidade. A Heron Tower foi um dos primeiros projetos que
passou por um intenso processo de estudos de impactos ambientais, e outras questes
da sustentabilidade at a sua aprovao. O projeto buscou incorporar estratgias que
minimizassem o impacto ambiental do edifcio, tendo sido avaliado pelo BREEAM, obteve
a classifcao excelente. Assim como no caso do edifcio Swiss Re, as informaes a
seguir so dados de projeto.
FAU-USP, dez. 2008
148
- O edifcio dividido em 11 vilas de 3 pavimentos cada, que permite uma melhor
iluminao natural e a comunicao visual entre os pavimentos.
- A fachada de vidro buscou criar uma transparncia durante o dia e luz noite,
contrastando com as tipologias do entorno.
- O core de circulao vertical est localizado na fachada sul, que protege o edifcio dos
ganhos solares dessa orientao, e gera uma planta mais livre.
- O edifcio vem compor a paisagem da regio caracterizada por edifcios altos.
- Com relao a interferncia nos principais pontos visuais da cidade, a Heron Tower
no ir impactar negativamente na Catedral de St. Paul, no Palcio de Westminster, e
no Tower of London, de acordo com o parecer da instituio English Heritage, recebendo
aprovao para a sua construo, com apoio do CABE.
- Foram realizados estudos em tnel de vento e constatou-se que no haver uma
mudana signifcativa nos regimes de ventos, porm foi verifcado um acrscimo na
velocidade dos ventos no nvel do pedestre, que ser resolvido com a colocao de
vegetao de copas altas no local.
- No haver prejuzo do entorno com relao s sombras projetadas com a construo
do edifcio.
- Por possuir localizao central em Londres o empreendimento bem servido com
relao ao transporte pblico, tanto de nibus, como de metr.
- Possui apenas 10 vagas de estacionamento para automveis, e 51 vagas para
bicicletas.
- O terreno do edifcio rodeado por vias de trfego de veculos, assim, considerando
FAU-USP, dez. 2008
149
os aspectos urbanos foi proposta a transformao de uma das quatro vias de circulao
em passagem de pedestres, e o alargamento da outra via, visando melhorar a fuidez
do trfego local. Com isso, ser criada uma praa pblica, e tambm, ir melhorar a
qualidade do trnsito no local.
Figura 95- Implantao. Fonte: GONALVES,
2003.
Figura 96- Planta. Fonte: GONALVES, 2003.
Figura 97- Corte esquemtico de uma das
vilas. Fonte: GONALVES, 2003.
Figura 98- Ilustrao de uma vila. Fonte:
GONALVES, 2003.
Figura 99- O edifcio e o entorno.
FAU-USP, dez. 2008
150
Iluminao Natural
- Com o formato da planta em U, nenhum dos usurios fca mais de 9 metros do permetro
do pavimento onde feita a captao de luz natural.
- O trio est voltado para a fachada norte, orientao essa com a maior exposio
radiao difusa.
- Possui fachadas ventiladas, mas no possui ventilao natural. O edifcio condicionado
artifcialmente durante todo o perodo de ocupao.
- A fachada composta por vidro duplo, cavidade ventilada com proteo solar, e vidro
interno simples.
- O ar aquecido no interior do edifcio sugado pela cavidade e expelido para o ambiente
externo.
- O sistema de condicionamento do ar descentralizado, possuindo uma central em
cada vila. O condicionamento do ambiente feito por insufamento de ar frio no vero, e
no inverno, de ar aquecido.
- Existe ainda, o fornecimento de gua gelada, que pode ser usada pelo inquilino em
estratgias de climatizao de menor consumo energtico como os forros gelados.
- A organizao dos espaos internos feita a partir de vilas formadas por trs pavimentos,
com um trio central, possuindo comunicao visual entre eles.
- o p-direito de trs pavimentos possibilita uma melhor iluminao natural.
4.3.4 Outras Questes de Arquitetura e Sustentabilidade
- Este empreendimento prev o reuso da guas cinzas.
- Existe a possibilidade no futuro de gerao de energia atravs de painis fotovoltaicos
e turbinas elicas colocadas na fachada sul, essa proposta denominada de parede
ativa
FAU-USP, dez. 2008
151
4.4 122 LEADENHALL STREET
Projeto 122 Leadenhall Street
Localizao Londres, UK, latitude 52 Norte
Cliente/Investidor Britsh Land Company
Arquitetura Rogers Stirk Harbour + Partners
Engenharias Ove ARUP and Partners
Uso do Empreendimento Escritrio
Altura 224,4 metros e 239,4 AOD
2
no 5 pavimento at 583 m
2
no 45 pavimento
rea Total 95.979 m
2
Estacionamento 22 vagas para automveis e 339 para bicicletas
Fonte: Material disponvel em www.cityofondon.gov.uk. Acessado em agosto 2008.
Resumo:
A cidade de Londres, como visto no captulo 2, vem recebendo em sua
malha urbana medieval, diversos empreendimentos de edifcios altos. O 122 Leadenhall,
projeto do escritrio de arquitetura Rogers Stirk and Harbour + Partners, ser construdo
em frente a outro edifcio emblemtico, do mesmo escritrio, da dcada de 60, o Loyds
Bank.
Preocupada em no afetar as grandes visuais da cidade, a arquitetura
desenvolveu uma torre de 52 pavimentos, que medida que sobe em altura, diminui 750
mm em cada pavimento, chegando assim a uma forma triangular. As partes servidas
e as que servem foram estrategicamente separadas, os elevadores, os banheiros e
escadas esto em uma torre fsicamente separada, localizada na fachada norte.
O projeto comeou a ser desenvolvido em 2002, foi submetido ao
FAU-USP, dez. 2008
152
Corporation of London em setembro de 2004, e aprovado em abril de 2005. Para a sua
aprovao o projeto foi analisado por diversos rgos entre eles o CABE e o English
Heritage, ambos foram muito positivos e incentivaram a construo da torre, pois
acreditaram ser uma boa arquitetura que ir trazer benefcios tanto econmicos e como
de imagem de cidade de negcios para Londres, reforando ainda, a Eastern Cluster.
Todo o material submetido para anlise do Coporation of London est disponvel ao
acesso pblico no site da instituio
6
.
- Possui uma forma arquitetnica que se destaca na paisagem por reduzir o tamanho
das lajes medida que sobe em altura, criando um formato triangular.
- A maior fachada do edifcio voltada para o sul, o que leva a adoo de protees
solares internas na fachada para evitar o ofuscamento.
- A fachada norte possui tratamento diferenciado com relao s outras fachadas, devido
sua funo, que abriga as torres de circulao vertical e os servios.
- A estrutura cria um ritmo na fachada, dividindo o edifcio a cada 7 pavimentos, essa
modulao tambm a modulao da fachada ventilada e das vilas no edifcio.
- O terreno tem rea de 2.700 m
2
e no faz parte de uma rea tombada (conservao),
no est dentro de nenhum corredor visual
7
.
- Existem alguns edifcios tombados no entorno: a igreja St. Helens Bishopsgate, St.
Andrew Undershaft, e a fachada do edifcio 140-144 da Leadenhall Street
- Ser o quinto edifcio mais alto de Londres fcando atrs do London Bridge Tower,
Bishopsgate Tower, Minerva Tower e outra torre na Canary Warf
- O projeto tem um impacto nas visuais do Tower of London e da St. Paul Cathedral
menor que a Swiss Re (construdo), a Minerva Tower (em construo) e a Heron Tower
(em construo). Como a Swiss Re j est construda, admitiu-se que o impacto desta
6 www.cityofondon.gov.uk
7 Conceito de corredor visual apresentado no Captulo 2.
FAU-USP, dez. 2008
153
Figura 100- Implantao. Fonte:
POWELL, 2006.
Figura 101- Plantas. Fonte:
POWELL, 2006.
Figura 102- Corte. Fonte:
POWELL, 2006.
Figura 103- O edifcio e o
entorno. Fonte: BINDER, 2006.
Figura 104- Estudos de forma. Fonte: POWELL, 2006.
FAU-USP, dez. 2008
154
nova torre no iria causar mais problemas nas principais visuais.
- O edifcio j tinha passado pela avaliao do CABE antes mesmo de ser submetido
aprovao na prefeitura. CABE em seu relatrio prefeitura se referiu ao projeto como:
an intelligently designed scheme with the potential to be na extraordinary addition to the
City, e ainda reafrmou o seu apoio no processo de aprovao
- O English Heritage tambm j havia avaliado o edifcio antes de ir prefeitura, este
rgo o responsvel pelas visuais e tambm pela conservao dos imveis tombados.
O rgo emitiu um relatrio afrmando que o edifcio no ir infuenciar negativamente o
skyline da cidade pois, estar inserido dentro do cluster que j existe
- o embasamento da torre ter 7 pavimentos que iro abrigar lojas, espaos para
exposies, e uma praa com vegetao, que ir fazer uma ligao com a St Hellen
Square. Acima desses andares haver bar e restaurante acessados por um elevador de
vidro, promovendo assim um Oasis neste centro altamente denso da cidade de Londres
- Aproximadamente, 80% do pavimento trreo ser de uso pblico
- Foram feitos estudos de impacto no transito local tanto de veculos e de pedestres e
concluiu-se que o empreendimento possui o nvel mximo no Public Transport Acessibility
Level, seis, excelente, pois fca a uma quadra da Liverpool Street, e das estaes Bank
e Monument.
- Devido localizao na City, e a proximidade do transporte pblico, o empreendimento
ter apenas 22 vagas para estacionamento, sendo que segundo o rgo regulador de
empreendimentos sustentveis (UPD), este empreendimento, pela sua rea, deveria ter
no mximo 56 vagas.
- Para incentivar o uso de bicicletas tero 339 vagas e facilidades aos usurios como
vestirios com chuveiros. Porm, o Transport for London considerou insufciente o
nmero de vagas, sendo recomendado o valor mnimo de 767 vagas do London Cycle
Network Design Manual.
FAU-USP, dez. 2008
155
- O espao para guardar as bicicletas se localiza no subsolo 1, com acesso por rampa,
no subsolo 2 esto geradores, transformadores, electrical switchgear, reservatrios de
gua, e no subsolo3 as vagas de estacionamento.
Iluminao Natural
- A orientao principal do edifcio norte-sul com a torre de circulao vertical localizada
na fachada norte, evitando a insolao direta das fachadas leste e oeste, que so mais
difceis de proteger e maximizando a exposio a radiao difusa da orientao sul.
- Possui ventilao natural da fachada.
- Ventilao natural da fachada de vidro duplo e um vidro simples externo, com aberturas
a cada sete pavimentos, para tomada e extrao do ar quente.
- o vidro da fachada dupla de baixa emissividade.
- existe um sistema de persianas internas ao vidro duplo que controlada por meios
conforme s necessidades de cada ambiente.
- Cada andar vai ter um sistema mecnico que providenciar ar externo.
- Possui sistema de recuperao de calor (heat recovery
8
).
- O edifcio pode ser ocupado por um ou mltiplos locatrios.
- Os andares locveis so do 5 ao 45, sendo os 4 ltimos, do 46 ao 49, pavimentos
tcnicos.
- As plantas so retangulares que a medida que sobem em altura reduzem a sua
profundidade em 750 mm por pavimento.
- Para a rea de escritrio foram calculados 10 m
2
/ pessoa.
8 Uso da capacidade trmica do ar extrado do ambiente interno para absorver parte do
calor do ar externo, antes do seu resfriamento. Assumindo que o ar interno j foi resfriado, esse
encontra-se a temperaturas mais baixas que o ar externo.
FAU-USP, dez. 2008
156
- este empreendimento disponibilizar 5.433 vagas de emprego direto, sendo 25% de
novas vagas.
- Houve uma preocupao com relao ao acesso universal ao edifcio tanto s reas
pblicas, como acesso ao edifcio. Sendo considerado o volume de usurios do edifcio,
notou-se a necessidade de todas as vagas de estacionamento serem destinadas a
pessoas com difculdade de locomoo, e no apenas duas como o previsto.
- Possui rea na base destinada ao recolhimento e armazenamento de material para
reciclagem.
- Segundo o London Plan, todo o empreendimento novo deve ser de uso misto a no ser
que cause algum prejuzo ao empreendimento. Neste caso, foi proposto que a rea de
desenvolvimento de habitao social e de mdio padro (affordable housing) seja feita
nas proximidades sem causar problemas ao centro fnanceiro da cidade.
- A Corporation of London obriga os investidores a pagar 70 libras por metro quadrado
adicional. Deste dinheiro, 50% vai ser utilizado para melhorias no bairro, 30% para
construo de novas residncias, 15% para melhoria no transporte e 5% sero utilizados
para treinamentos. No houve a divulgao dos valores.
- Os princpios de iluminao noturna da fachada foram desenvolvidos minimizar a
poluio visual, diminuir a interferncia na viso noturna da St. Paul Cathedral, maximizar
a segurana das pessoas depois do anoitecer, buscar a efcincia energtica.
FAU-USP, dez. 2008
157
4.5 22-24 BISHOPSGATE TOWER
Projeto 22-24 Bishopsgate Tower/ DIFA Tower/ The Pinacle
Localizao Londres, Reino Unido, Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor DIFA Fonds
Arquitetura Kohn Pedersen & Fox
Engenharias
Ove ARUP and Partners / Hilson Moran (Engenharia
Mecnica)
Uso do Empreendimento Escritrios, restaurantes, e locao
Altura 287,90 m/ 304,9 m (AOD)
2
(4
o
pavimento) at 450m
2
(54
o
pavimento)
rea Total 131.511 m
2
Estacionamento
6 vagas para defcientes, 9 vagas para servios, 580
vagas para bicicleta
Fonte: Material disponvel em www.cityofondon.gov.uk. Acessado em agosto 2008.
Resumo:
Com seus 63 pavimentos e uma altura de quase 288 metros, The
Pinacle, ser o edifcio mais alto da Eastern Cluster na City, e o segundo mais alto da
cidade, fcando atrs somente do Shard London Bridge. Seguindo os mesmos princpios
de projeto de sua outra torre, a Heron Tower, em construo, o escritrio de arquitetura
Kohn Pedersen and Fox buscou trazer para Londres um projeto de alta qualidade que
consolidasse o Eastern Cluster e se transformasse em um cone para a cidade. Foram
estudados 14 modelos at chegar a sua forma inusitada. Em 2003 o grupo DIFA trocou
o arquiteto alem radicalizado norte-americano Helmut Jahn, pelo escritrio Kohn
Pedersen Fox, da Inglaterra.
A torre ter uso misto, contando com trs andares para lojas e servios,
dois andares para conferncias e trs andares para restaurantes e observatrio. O
projeto buscou uma total interao ao meio urbano, abrindo o trreo do empreendimento
para passagem pblica, e realizando a integrao com as praas pblicas ao redor.
Muitos estudos de impactos ambientais foram realizados, para garantir que o projeto
FAU-USP, dez. 2008
158
no cause danos ao meio ambiente pblico. Com relao avaliao do seu impacto, o
projeto foi avaliado pelo sistema BREAM, e obteve nota excelente.
Devido sua grande altura, a torre sofreu muitas crticas do English
Heritage, pois ir impactar nas principais visuais da cidade e tambm ter grande impacto
no local onde ser implantada. Porm, o prefeito e os outros rgos que analisam o
projeto consideraram que esta arquitetura de grande qualidade desenvolvida para a
torre, vem de encontro aos interesses de consolidao do Cluster e tambm consolida a
rea como o centro fnanceiro da cidade. Com isso, o projeto recebeu a aprovao para
a construo no dia 25 de abril de 2006.
- A sua forma em espiral, inusitada, visualmente no possui nenhuma relao com os
aspectos de desempenho ambiental. O edifcio alto destacado do conjunto existente
pela sua forma e altura.
- Para alcanar a forma complexa do edifcio, foi utilizado programas de parametric
design.
- Existe um tratamento igual das fachadas de diferentes orientaes, inclusive com
posicionamento de painis fotovoltaicos no chamado collar que d uma volta no edifcio,
percorrendo todas as orientaes.
- O terreno tem dimenses 94 metros por 60 metros, que diminui para 23 entre a
Bishopsgate e a Crosby Square.
- Quando construdo, ser o edifcio mais alto da City, 100m mais alto que qualquer
edifcio na City e 64 metros mais alto que o 122 Leadenhall.
- Houveram muitas objees com relao ao impacto visual do edifcio na paisagem da
cidade principalmente nas visuais da Tower of London e da Saint Paul Cathedral.
- O rgo denominado English Heritage Society era contra a construo da torre devido
FAU-USP, dez. 2008
159
Figura 105- Impnatao. Fonte: BINDER, 2006.
Figura 106- Planta. Fonte: BINDER,
2006.
Figura 107- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte:
BINDER, 2006.
Figura 108- O edifcio e o
entorno. Fonte: BINDER,
2006.
FAU-USP, dez. 2008
160
ao impacto causado, porm sabendo da aprovao afrmou: The City Heritage Society
Will retire from the Field with nothing further to say.
- O impacto da torre justifcado porque vai ser inserido entre outras torres j aprovadas
e construdas, no caso da Swiss Re e da Torre 42, ainda ir criar uma harmonia por ser
a torre mais alta e estar no centro de todas.
- O edifcio havia sido proposto para ter 63 pavimentos, com 324,25 metros, porm,
houve uma restrio de altura por parte da aviao com relao a altura dos guindastes
que ultrapassariam a altura permitida.
- Projeto de um edifcio adicional de 12 pavimentos para a tomada do ar e demais
sistemas prediais.
- O projeto possui uma cobertura perto do embasamento da torre que varia de 6 metros
a 15 metros, formando o desenho de uma marquise que visa diminuir o impacto do vento
nos pedestres. Estudos de ventilao comprovaram que o espao pblico vai ser seguro
e confortvel para os pedestres.
- Ter uma rea de 18 metros de altura para uso pblico no trreo, com lojas, cafs, etc.
- O acesso aos escritrios foi elevado um andar para liberar o trreo para uso pblico
- Ir reavivar a praa Crosby Square, e criar uma ligao entre a Bishopsgate Street e
a Crosby Square.
- A 15 minutos andando a p desde o edifcio h: 5 estaes de trem, 7 linhas de metr,
Docklands Light Railway at Bank and Tower Gatway, e 22 rotas de nibus. Isso faz com
que o empreendimento tenha uma nota excelente em acessibilidade
- Possuir 6 vagas para estacionamento, suprindo a necessidade de vagas necessrias
para pessoas com difculdades de locomoo. Com relao ao nmero, um estudo de
Environmental statement no nmero sufciente para o tamanho deste empreendimento.
- Ter 585 vagas para bicicletas, juntamente com a facilidades necessrias s pessoas
que utilizam este tipo de transporte, como vestirios e armrios.
FAU-USP, dez. 2008
161
- No 2 subsolo, haver 9 vagas para carga e descarga com 2 elevadores de servio, o
horrio crtico ser das 9 s 10 da manh com um trfego de 29 veculos
Iluminao Natural
- Foi feito um estudo de impacto na iluminao natural do local somando o impacto deste
empreendimento ao do 122 Leadenhall, e foi verifcado que a diminuio considervel
de iluminao natural ainda aceitvel ao uso comercial.
- As fachadas distam do core central: 7,5m na fachada leste, 10,5m na oeste e 13,5m a
15m na sul
9
.
- Possui fachada tripla ventilada: uma camada de vidro externa juntamente com uma
cavidade ventilada e vidro duplo com persianas internas que podem ser abertas ou
fechadas para controlar a incidncia solar no ambiente de escritrio.
- Sistema de ventilao natural da fachada.
- Sistema de forros e vigas gelados complementado pela ventilao mecnica.
- A fachada tripla ventilada reduz o calor por ganho solar em 85%-90%, mantendo altos
os nveis de iluminao natural.
- Ar externo vai ser distribuido na taxa de 12 litros por pessoa em cada pavimento, o
que attende os requisitos do cdigo local de edifcaes, Building Regulations, de 2006.
- A rea da laje para escritrios varia de 2.360m
2
no 4 pavimento at 549 m
2
no 53
pavimento, essa rea pode ser dividida por 2 locatrios.
- Possui dois Sky lobbies, como reas de uso comum nos pavimentos 59
o
ao 62
o
,
acessveis ao pblico onde estar localizado o restaurante.
- A rea destinada para implantao de lojas e outros servios est localizada no
pavimento trreo, no primeiro e no segundo; h uma rea para conferncias no 21 e
no 22 pavimento.
9 A questo da profundidade da planta, para o acesso de luz natural nas reas de
ocupao, no norma na Inglaterra, como na Alemanha.
FAU-USP, dez. 2008
162
- O projeto atingiu uma pontuao excelente no Building Research Estabilishment
Environmental Assessment Method (BREAM). Utilizando estratgias passivas de
iluminao e ventilao natural.
- Ter painis fotovoltaicos no chamado the colar, que uma faixa dupla de painis,
totalizando 1.900m
2
, ser possvel suprir trs andares de escritrios, ou seja, 1,7% de
toda energia necessria para o funcionamento do edifcio.
- 10% da energia para aquecimento vai ser obtida do combustvel lquido feito a partir
de biomassa.
- o uso do combustvel natural e dos painis fotovoltaicos reduz em 14 e 57 toneladas
por ano de emisso de CO
2.
- A emisso de carbono vai ser 8% menor que Part L2
10
do Building Regulation.
- Os sistemas de climatizao vo ter o melhor desempenho do mercado (best practice).
- Haver sistema de automao nas luminrias.
- 75% da madeira vem da Forest Stewardship Council (FSC) ou de algum equivalente.
- O terreno do edifcio foi considerado como sem valor ecolgico.
- Haver separao de resduos para reciclagem.
- Durante a construo as empresas contratadas iro minimizar as perdas, fazendo o
re-uso e reciclagem quando possvel.
- Os pavimentos tcnicos esto localizados nos andares 10, 11, 30, 31(parte), 54(parte),
55, 56, 57, 58, B2 e B3.
- O acesso ao restaurante se d por dois elevadores localizados na Crosby Square
- A fachada externa composta por painis de vidro que vo rotacionando permitindo
que para obter a curva da fachada no fosse necessrios vidros curvos, dando o aspecto
de snakeskin fachada
10 o captulo da regulamentao dos edifcios que diz respeito ao consumo de energia.
FAU-USP, dez. 2008
163
4.6 BANK OF AMERICA AT ONE BRYANT PARK
Projeto Bank of America
Localizao Estados Unidos, Nova York, Latitude 41 Norte
Cliente/Investidor
LLC, a joint venture da Durst Organization e o Bank of
America
Arquitetura Cook + Fox Architects
Engenharia
Jaros, Baum & Bolles ( ME), Severud Associates
(Estrutura), Steven Winter Associates (Energia/
Ambiental), Solar Design Associates,Inc (solar Design/
Photovoltaic Consultants)
Uso do Empreendimento Comercial
Altura 366 metros, 945 feet tall, 1200 feet tall com a antena
rea do Pavimento Tipo Informao no disponvel
rea Total 204. 387 m
2
Status/ Fase em construo
Fonte: Material de divulgao do empreendimento disponvel em http://www.durst.org/. Acessado
em agosto de 2008.
Resumo:
O projeto do edifcio One Bryant Park, foi desenvolvido pelo mesmo
escritrio de arquitetura e mesmos empreendedores do Four Times Square, que na
poca de sua construo (1999) foi considerado o primeiro edifcio alto dos Estados
Unidos a empregar questes ambientais no seu projeto, aclamado como precursor de
uma nova gerao de edifcios no pas.
A busca pela qualidade ambiental do edifcio One Bryant Park pode ser
considerada uma evoluo dos conceitos do Four Times Square, tanto em desempenho
ambiental como energtico. Aclamado como o edifcio alto mais ambientalmente
consciente do mundo, ser o primeiro edifcio a receber o LEED Platinum do U.S. Green
Building Council.
FAU-USP, dez. 2008
164
As principais estratgias esto ligadas ao consumo efciente da gua,
a qualidade o ar interno, a utilizao de materiais reciclados e reciclveis, a utilizao
de estratgias ambientais de ltima gerao, alm da tecnologia de fachada dupla e de
vidros de alto desempenho. Haver tambm 4.6 megawatts de co-gerao de energia
no local. Alm da arquitetura dita de ltima gerao, os empreendedores iro reconstruir
o histrico Henry Millers Theater, datado de 1918.
- Um edifcio todo em vidro que os empreendedores afrmam ser como um Crystal Palace.
- Edifcio inteiramente de vidro, e de plantas profundas, tipicamente norte-americano.
- As fachadas possuem inclinaes diferentes, o que foge, em partes, das plantas
totalmente quadradas.
- Possui ainda uma planta profunda e de core central.
- O edifcio est localizado no lado oeste da Six Avenue, entre as ruas 42 e 43.
- Nota-se a proximidade do espao pblico e a falta de algum tipo de contra o efeito dos
ventos e turbulncias, comuns no entorno dos edifcios altos em cidades ventosas, e
nem criando um recuo que formasse uma praa.
Conforto do Pedestre e o Impacto Visual Ambiental no Entorno
- O edifcio chega diretamente ao solo, sem nenhum tratamento
- Nos documentos pblicos no h nenhuma demonstrao ou citao de estudos
realizados nesse sentido
- Conexo subterrnea que acessa as linhas B, O, F e V do metr
- Passagens de pedestre interligando as ruas 42 e 43
FAU-USP, dez. 2008
165
Figura 109- Planta. Fonte: <http://www.cookplusfox.
com/ >acessado em dezembro de 2007.
Figura 111- A relao do edifcio com o pedestre. Fonte:
<http://www.cookplusfox.com/ >acessado em dezembro
de 2007.
Figura 110- O edifcio e o entorno. Fonte:
<http://www.cookplusfox.com/ >acessado em
dezembro de 2007.
Figura 112- A insero na cidade. Fonte:
<http://www.cookplusfox.com/ >acessado
em dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
166
Iluminao Natural
- O p-direito maior que o convencional, e a utilizao de vidros de alta transparncia
(low iron, low-e), otimiza a entrada da luz natural e com isso, aumentando a efcincia
energtica do empreendimento.
- A fachada dupla permite, segundo os empreendedores, o aumento da oferta de luz
natural sem comprometer o sistema de refrigerao com o ganho excessivo de calor.
- Utilizao de um sistema automtico de controle e variao da luz natural.
- Pioneiro sistema de insufamento de ar frio pelo piso, com controle individual nas
estaes de trabalho, aclamado pelos projetistas como um sistema mais efciente e mais
saudvel de resfriamento e aquecimento.
- Sistema de fltragem que fltra 95% das partculas presentes no ar, oznio e componentes
orgnicos volteis, devolvendo ao meio ambiente um ar mais puro do que foi coletado.
- Sistema de monitoramento de nveis de CO
2
, que ajusta a quantidade de ar puro
quando necessrio.
- Plantas profundas com ncleo central, podendo ser dividido em at quatro inquilinos.
- No existe comunicao visual entre os pavimentos.
4.6.4 Outras Questes de Sustentabilidade
- Reuso de gua cinza e coleta de gua da chuva, que ir reduzir o consumo de 10,3
milhes de gales de gua potvel da rede.
- Reduo em 50% de uso de gua potvel.
- Zero contribuio de gua da chuva para o sistema.
- Haver 5 tanques para armazenar a gua da chuva, juntamente com as guas cinzas
dos lavatrios e a gua condensada dos sistemas de refrigerao e aquecimento. Esta
gua ser utilizada nos descargas e nas torres de refrigerao.
FAU-USP, dez. 2008
167
- Ser reciclado um total de 26,1 milhes de litros por ano.
- As descargas economizadoras iro economizar 3,4 milhes de gales por ano.
- A coleta e o tratamento da gua da chuva ser utilizada para a irrigao de reas
verdes.
- Utilizao de materiais reciclados e reciclveis, e de baixa emisso de VOCs.
- 50% no mnimo de materiais reciclados ou reciclveis.
- Obteno de 50% dos materiais uma distncia de no mximo 500 milhas.
- 90% dos resduos da construo sero reciclados.
- no concreto esta sendo utilizado 55% de cimento e 45% de agregados, com isso vai
reduzir em 56.000 toneladas a emisso de CO
2
para o meio ambiente.
- Possuir teto verde.
- A meta reduzir em 50% de consumo de energia em relao a um edifcio convencional.
- Sistema termo-acumulador, que ir produzir gelo noite quando o consumo do edifcio
for menor, para suprir a necessidade de resfriamento durante o dia.
- Utiliza um sistema de insufamento de ar frio pelo piso, permitindo que o usurio
controle o volume de ar garantindo uma maior efcincia.
- Gerar 70% da energia anual que ele consome.
- Foi estudado na fase de projeto a utilizao de um biodigestor, que com os restos
orgnicos utilizados no edifcio pudesse produzir energia e composto.
- 5,1 Megawatt de co-gerao de energia atravs do gs natural.
- Utilizando o princpio geotermia foi pensado um sistema que vai utilizar as guas
subterrneas que tem a temperatura constante de 14
o
C, para auxiliar no sistema de
resfriamento no vero e aquecimento no inverno.
- Utiliza um avanado sistema de Double-wall Technology, para dissipar o calor do sol.
- Custo de 1 bilho de dlares, para obter a certifcao Leed o custo se elevou em 6 a
7%, porm especialistas calculam que para obter o selo standard no h um acrscimo
no custo, havendo at uma reduo nos custos em alguns casos.
FAU-USP, dez. 2008
168
4.7 TOUR M LA DEFENSE 2
Projeto Tour M La Defense 2
Localizao Frana, Paris, Latitude 48 Norte
Cliente/Investidor IEPAD, Vinci Imobilier, Generali
Engenharias
BDSP (Building Service Engeneering), Terrell Rooks
Associates (estrutura)
Uso do Empreendimento Escritrio
Altura 304 m
Nmero de Pavimentos 60
rea do Pavimento Tipo No disponvel
rea Total No disponvel
Status/ Fase Projeto para concurso
Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio de consultoria BDSP.
Resumo:
O projeto da Tower M foi desenvolvido pelo escritrio Foster and
Partners para um concurso realizado em La Defense, Paris. O Objetivo principal do
projeto era criar um edifcio cone, quebrando a escala e a massa das grandes lajes,
tipologia muito utilizada no edifcios convencionais de escritrios. Atravs de trs torres
individuais foi possvel criar torres mais delgadas com boa iluminao natural. As torres
so agrupadas em torno ao core central hexagonal, que contm os elevadores, as
escadas de emergncia e os sanitrios. A rea de La Defense caracterizada pela
maior liberdade em relao s regulamentaes, pois est afastada do centro histrico
da cidade, sendo considerada a Docklands de Paris.
O projeto buscou garantir o alto nvel de conforto dos usurios, otimizar
a iluminao natural dos ambientes de trabalho, a reduo no consumo de energia,
a fexibilidade na organizao dos espaos, alta efcincia e integrao dos sistemas
prediais, e com isso, alcanar a certifcao no sistema HQE.
FAU-USP, dez. 2008
169
- O edifcio composto por trs torres de diferentes alturas, organizadas entorno de um
core hexagonal.
- Em busca e um maior aproveitamento da iluminao e da ventilao natural, possui
planta triangular, que mais estreita, otimizando essas estratgias passivas.
- Possui jardins localizados no ltimo pavimento de cada torre, o que cria um espao de
convivncia para os usurios.
- O local livre em termos de tecido urbano e edifcios histricos ou demais altos,
no h uma semelhana fsica entre os edifcios existentes sem reconhecido valor
arquitetnico.
- O projeto composto por trs torres de diferentes alturas, o que reduz o impacto na
paisagem.
Impacto Ambiental no Entorno e o Conforto do Pedestre
- A torre suspensa no seu embasamento para liberar o trreo ao espao pblico,
liberando as visuais dos outros edifcios e das pontes, diminuindo o impacto do edifcio.
-Somente o auditrio estar no nvel da rua.
- O projeto contribui para a transformao da avenida principal em um bulevar, criando
assim, um ambiente mais humano na avenida e na entrada do edifcio.
- Uma nova praa proposta ao redor do core do edifcio.
- O acesso ao Lobby principal do edifcio se d no primeiro pavimento, que acessado
por rampas e escadas rolantes a partir da praa.
- Est localizado prximo da Linha 1 do metr e do Coeur Transport, o que vai incentivar
a utilizao do transporte pblico ao invs do carro.
FAU-USP, dez. 2008
170
- Para incentivar o uso de bicicletas haver lugares para guardar a bicicleta, vestirios
e chuveiros.
- Os veculos tero acesso separado da rota de acesso de pedestre.
- 6 pavimentos de estacionamento.
Iluminao Natural
- Mais de 50% da rea perifrica dos escritrios recebe luz natural adequada ( > 2%
FLD Fator de Luz Natural).
- Sensores associados aos nveis de iluminao natural da fachada nos escritrios.
- Sensores de presena em todas as reas ocupadas.
- A forma e as fachadas foram desenhadas para maximizar a luz natural e as vistas,
visando reduzir o consumo de energia.
- O desenho das plantas permite que os espaos ocupados recebam luz natural sem
que seja necessrio vidro de piso a teto.
- A profundidade das salas varia de 4,5 m a 6,0 m, o que garante boa iluminao natural
aos ocupantes.
- Ventilao modo misto- combinando ar condicionado e ventilao natural.
- A qualquer poca do ano, se o usurio sentir que h muita poluio vinda do ar externo
ou mesmo muito rudo, ele tem autonomia para fechar as janelas e automaticamente o
sistema mecnico de ventilao acionado.
- Para melhorar a qualidade do ar interno, haver tomadas de ar nos skys gardens
localizados no topo de cada uma das torres.
- A garantia da qualidade do ar se deve ao fato de que nessa altura do edifcio o nvel
de poluentes j no to alto, somado ao fato da presena de vegetao que ir fazer
o papel de fltro.
FAU-USP, dez. 2008
171
Figura 113- Implantao. Fonte: BDSP,2007.
Figura 114- Planta. Fonte: BDSP,2007.
Figura 115- Jardins verticais.
Fonte: BDSP,2007.
Figura 116- A relao do edifcio com o pedestre.
Fonte: BDSP,2007.
FAU-USP, dez. 2008
172
- No inverno o ar distribudo ser coletado nos jardins que recebem insolao, e no vero
ser coletado nos jardins de menor insolao, preferencialmente no da fachada norte.
- Altos nveis de fltragem de ar no sistema central e nos sistemas locais.
- O sistema de ventilao ser separado das reas que possuem um signifcante nvel
de poluio no ar.
- A ventilao mecnica ser utilizada em 27% do ano, ventilao natural pela cavidade
20% do ano, a ventilao natural em 40% do ano e o ar condicionado em 13% do ano.
- A tomada de ar e a exausto sero estrategicamente localizados para evitar a
comunicao entre esses fuxos.
- rea de trabalho compartimentada, e tem largura de 4,5 6,0 metros, contando a
partir da fachada.
- O edifcio dividido em vilas de 9 andares, e a cada vila haver um pavimento com p-
direito duplo, que abrigar espaos de convivncia e pisos de intermedirios de parada
e transferncia.
- O pavimento tipo pode ter vrios locatrios ou apenas um, o que aumenta a fexibilidade
do uso da torre.
4.7.4 Outras Questes de Sustentabilidade
- Toda gua ser tratada com um fltro ultravioleta.
- A economia no consumo de gua ser atingida por vlvulas do tipo dual-fush e spray
taps de controle do volume de gua.
- Sistema de reuso de gua cinzas da gua da chuva, gua condensada. Ser utilizada
nos vasos sanitrios e na irrigao dos jardins nos pavimentos superiores. Os tanques
de armazenamento estaro no subsolo da torre.
- Os materiais escolhidos e os acabamentos so de baixos nveis de poluentes e
emisses de solventes.
- Os materiais sero escolhidos pelo baixo impacto ambiental. Onde for possvel sero
FAU-USP, dez. 2008
173
coletados de fontes sustentveis de produo, sendo preferncia da obra materiais de
longa durao e reciclveis no fnal do seu ciclo de vida.
- Os materiais no emitem oznio.
- Facilidade de separao e coleta de resduos reciclveis.
- Os resduos da obra sero reciclados no local sempre que possvel.
- Segundo os projetistas, os jardins dos pavimentos superiores ajudaro na reduo da
pegada ecolgica.
- Os dutos de ventilao estaro locados para no impactar em outros edifcios ou em
rotas de pedestres.
- Baixo nvel de rudo nos ambientes de escritrio.
- Haver um controle da qualidade do ar durante a construo para verifcar o nvel de
poluio do ar gerado pela obra.
- Controle do nvel de poeira levantada durante a demolio do edifcio no terreno e
tambm na construo da torre.
- Controle do nvel de rudo durante a construo para reduzir o impacto na vizinhana.
- No topo do edifcio haver trs jardins que sero locais de convvio social e ainda ser
responsvel por abrigar espcies vegetais, os coletores solares e painis fotovoltaicos.
- Placas solares para aquecimento de gua.
- Sistemas e softwares de monitoramento de energia no edifcio.
- A ventilao natural ser possvel sempre que o ar externo estiver a temperatura
inferior de 18
o
C.
- O sistema ser conectado rede pblica de distribuio de calor e resfriamento (district
heating and cooling).
- O sistema de modo misto poder operar em quatro formas diferentes.
- O Vidro triplo com partes cegas integradas com a cavidade.
FAU-USP, dez. 2008
174
- Para garantir um bom desempenho trmico a fachada no ser composta apenas
por vidros incolores, mas por partes translcidas e opacas, que permitiro a viso
do ambiente externo e a oferta de luz natural sem um ganho excessivo de calor pela
fachada.
- O ar que retirado dos escritrios perifricos sofre exausto atravs da cavidade
que ajuda a reduzir o ganho de temperatura no vero e a perda de temperatura no
inverno, mantendo a temperatura superfcial do vidro perto da temperatura de conforto
do usurio.
- O ltimo elemento da fachada o painel do vidro que abre e proporciona ventilao
natural para as reas perimetrais do escritrio.
- O vidro simples do back-up wall pode ser aberto para facilitar a limpeza da cavidade.
- O sistema estar integrado fazendo com que o sistema de ventilao e de refrigerao
seja automaticamente desligado quando os vidros forem abertos e vice-versa.
- As estratgias em busca da efcincia energtica do empreendimento esto ligados
reduo de energia, atravs de estratgias passivas de iluminao e ventilao
(lean), produo de energia atravs de painis fotovoltaicos, e de gua quente com
tubos coletores posicionados nas fachadas dos jardins (Green), e para complementar a
quantidade que faltar de energia o edifcio ser conectado rede pblica de distribuio
de calor (district heating).
- Os elevadores compe trs grupos de 7 elevadores, para atender o low, mid e o high
level. O primeiro grupo atende do 1-20 andar, o segundo 21-37, e o ltimo do 38-53
andar. O tempo mdio de espera no lobby em horrio de pico previsto de 24 segundos.
A velocidade dos elevadores de 3,5 m/s para o primeiro grupo, 6,0 m/s para o segundo
e de 7,0 m/s para o terceiro.
- Sistema de monitoramento dos nveis de CO
2
no ar.
- O peitoril tero um valor do K
11
de 0.35 W/m
2
C e o vidro um K de 1.5 W/m
2
C. O
G-Value
12
sera de aproximadamente 0.15.
11 Coefciente Global de Transmisso trmica
12 Coefciente do vidro
FAU-USP, dez. 2008
175
4.8 PEARL RIVER TOWER
Projeto Pearl River Tower
Localizao Guangzhou, China, latitude 23 Norte
Cliente/Investidor Guangdong Tobaco
Arquitetura Skidmore, Owings and Merril
Engenharias SOM
Uso do Empreendimento Escritrios
Altura 310 m
rea do Pavimento Tipo No disponvel
rea Total 212.165 m
2

Status/ Fase Em construo- objeto de concurso
Fonte: FRECHETE, R; GILCHRIST, R. Towards Zero Energy: A Case Study of the Pearl River
Tower, Guangzhou, China. In: Proceedings of CTBUH 8th World Congress 2008. Dubai: CTBUH,
2008.
Resumo:
O Pearl River Tower (2006-2009) venceu o concurso realizado pela
empresa Tobaco Company para ser a sua nova sede. Foi projetado pelo escritrio de
arquitetura norte americano Skidmore, Owings & Merril LLP (SOM) para ser o edifcio
alto mais efciente em termos de consumo de energia do mundo, buscando atingir o
net zero energy building e a neutralidade com relao a emisso de CO
2
. A defnio
adotada pelos projetistas a respeito do net zero energy building era no aumentar a
necessidade de produo de energia no local para suprir as necessidades do edifcio.
Devido aos altos nveis de poluio da cidade de Guangzhou, e da
China como um todo, o governo estipulou a meta de reduzir em 10% a emisso de
gs carbnico at o ano de 2010 (FRECHETE; GILCHRIST, 2008). Assim, com as
estratgias passivas e ativas de alta performance, o edifcio busca ser o conceito para
essa nova gerao de empreendimentos mais ambientalmente conscientes.
FAU-USP, dez. 2008
176
- A forma arquitetnica foi desenhada para otimizar as estratgias de gerao de energia,
tanto elica como solar.
- As fachadas so inteiras de vidro, as plantas so estreitas e alongadas no sentido
longitudinal.
- o core de elevadores central.
- O edifcio dividido em trs vilas verticais pela insero das quatro turbinas elicas.
- A rea onde ser implantada o edifcio est sendo toda reconstruda, no havendo uma
concentrao de outros edifcios altos.
- Os estudos no mencionaram nenhuma criao de espaos pblicos.
- No h proteo contra os ventos no nvel do pedestre.
- Acredita-se que o principal meio de locomoo ser o automvel particular.
Iluminao Natural
- A iluminao natural vai ser maximizada, porm ter um controle automatizado das
persianas, que atravs de clulas fotoeltricas determinaro a posio das persianas,
que podem ser totalmente abertas, a 45 ou totalmente fechadas.
- Mesmo com as persianas totalmente fechadas a viso ser permitida devido s
perfuraes dos painis.
- Os painis de vidro sero de piso a teto para aproveitar a iluminao natural, as vistas
da cidade, e melhorar o desempenho trmico, garantindo o conforto do usurio.
FAU-USP, dez. 2008
177
Figura 117- Planta. Fonte:
<http://www.som.com/
>acessado em dezembro de
2007.
Figura 118- Esquema de gerao
de energia. Fonte: <http://
www.som.com/ >acessado em
dezembro de 2007.
Figura 118- Corte. Fonte:
<http://www.som.com/
>acessado em dezembro
de 2007.
Figura 119- Turbinas elicas. Fonte:
<http://www.som.com/ >acessado em
dezembro de 2007.
Figura 120- A insero
na cidade. Fonte: <http://
www.som.com/ >acessado
Figura 121- Esquema da composio
da fachada. Fonte: <http://www.som.
com/ >acessado em dezembro de
2007.
FAU-USP, dez. 2008
178
- Fachada dupla ventilada internamente com sistema de persianas mecanizadas nas
fachadas norte e sul.
- Fachada de vidro triplo de alta performance nas fachadas leste e oeste.
- Os pavimentos tipos so caracterizados por um core central, e por plantas alongadas,
que visam a otimizao da luz natural e do vento.
- O projeto foi dividido em quatro categorias: reduction, reclamation, absorption, and
generation.
- 60% do edifcio ser ocupado pelo investidor, a outra parte ser alugada.
- O projeto minimizou o consumo de energia atravs de estratgias simples como
anlise do terreno, a orientao do edifcio, a direo do vento, perodos de insolao,
e utilizou alta tecnologia como o sistema de forro gelado, sistema de fachada dupla,
painis fotovoltaicos e turbinas elicas.
- Sistema de deshumidifcao do ar que utiliza o calor coletado da fachada dupla como
fonte de energia.
- Sistema de iluminao artifcial altamente efciente painis refetores.
- Nas fachadas sul, leste e oeste vo existir painis fotovoltaicos integrados, que serviro
como proteo solar.
- Haver quatro turbinas elicas que utilizao a geometria do edifcio para maximizar a
performance. As aberturas tero dimenses de trs metros por quatro metros.
- As aberturas foram testadas em tnel de vento e em um programa de simulao
computacional de dinmica de fuidos ( Computer Fluid Dynamic).
- Haver um sistema de reuso da energia em forma de calor para maximizar a efcincia
do sistema.
- O vidro externo vai ser temperado (low-e), e internamente haver um vidro que pode
ser aberto.
FAU-USP, dez. 2008
179
- O sistema de forro gelado permitiu a reduo do tamanho dos equipamentos, com isso,
p-direito que era 4,2 metros foi para 3,9 metros, o que nesse tipo de empreendimento
corresponde a 5 pavimentos a menos em altura.
- Apesar de ter sido desenvolvido para ser auto sufciente energeticamente, net zero
energy, aps algumas consideraes econmicas e outras com relao s legislaes,
no foi possvel mais manter essa meta.
- Comparando o desempenho energtico do Pearl River Tower com um edifcio comercial
convencional, calculou-se uma reduo de 58% no consumo energtico(FRECHETE,
2008).
FAU-USP, dez. 2008
180
4.9 VENTURA CORPORATE TOWERS
Projeto Ventura Coporate Towers
Localizao Brasil, Rio de Janeiro, Latitude 22 Sul
Cliente/Investidor
Tishman Speyer, Camargo Corra Desenvolvimento
Imobilirio, Universidade Federal do Rio de Janeiro
Arquitetura e Urbanismo
Kohn Pedersen Fox Associates e Afalo & Gasperini
Arquitetos
Engenharias
Construes e Comrcio Camargo Corra e Mtodo
Engenharia
Uso do Empreendimento Comercial
Nmero de Pavimentos 36 andares
Altura 160 metros
2
rea do Pavimento Tipo 805,00m a 1.855m
Vagas Estacionamento 1.600 vagas ( edifcio de 5 andares e 5 subsolos)
Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo & Gasperini.
Resumo:
O Ventura Corporate Towers projeto do escritrio norte-america
Kohn Pedersen and Fox Associates em parceira com o brasileiro Afalo e Gasperini
Arquitetos. Localizado no Rio de Janeiro, deve ser o primeiro edifcio carioca a receber
a certifcao LEED, na pr-certifcao o empreendimento recebeu ouro.
Com o custo de 450 milhes de reais, o projeto foi desenvolvido pelo
escritrio americano, sendo o escritrio brasileiro responsvel pela implantao urbana e
as questes ligadas s adequaes realidade brasileira, e legislao. As estratgias
de reduo de uso de gua e energia, utilizao de material reciclado, colete seletiva
de resduos, etc., foram adotadas no edifcio visando alcanar pontuaes no sistema
LEED, e com isso ganhar valor de mercado. Para otimizar o desempenho dos sistemas
ser entregue aos inquilinos um manual de uso do edifcio.
FAU-USP, dez. 2008
181
Figura 122- Planta. Fonte: Material disponibilizado pelo
escritrio Afalo e Gasperini.
Figura 123- Corte. Fonte: Material
disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini.
Figura 124- Lobby. Fonte: Material disponibilizado
pelo escritrio Afalo e Gasperini.
Figura 125- A relao do edifcio com o
pedestre. Fonte: Material disponibilizado
Figura 126- A insero na cidade.
Fonte: Material disponibilizado
FAU-USP, dez. 2008
182
- Duas torres de mesma altura.
- Forma tipicamente norte-americana, de planta quadrada e core central.
- Vidros verdes, que segundo os projetistas foram escolhidos para criar uma harmonia
com o entorno imediato.
- No local esto prevista uma rea de convenes e no trreo numa rea de 2.400
metros quadrados estaro dispostos os servios
- No local existem poucos edifcios altos, porm o edifcio Ventura possui altura
semelhante aos outros existentes na rea, no causando grandes distores.
- Se localiza em frente a catedral, na rea central do Rio de Janeiro.
- No h meno criao de um espao pblico no nvel do trreo, e nem estratgias
contra turbulncia na altura dos pedestres.
- Com 1.600 vagas de estacionamento o empreendimento pretende oferecer vagas a todos os
usurios como para outras pessoas que necessitarem deixar o carro na rea, incentivando assim
a utilizao deste tipo de meio de transporte.
Iluminao Natural
- Pisos elevados, forro acstico e rea livre entre as janelas e a rea central do andar de
14 metros (lease span), o que proporciona luz natural ao ambiente.
- A rea envidraada do edifcio 58% da fachada e a rea opaca 42%.
FAU-USP, dez. 2008
183
- Segundo material de divulgao, a difculdade em atender as exigncias da Certifcao
LEED, com relao ao consumo energtico de edifcios com fachada envidraada,
para isso foram adotadas algumas medidas como aplicao de granito em uma das
fachadas, e a utilizao de vidros laminados refetivos especiais, de 10mm, com alta
transmitncia luminosa e baixa transmitncia trmica.
- Flexibilidade de layout, permitindo a utilizao do pavimento por at 4 inquilinos.
- Utilizao do software Energy Plus para fazer as simulaes de consumo de energia
na edifcao.
- Capitao de uso de gua pluvial, a gua captada conduzia a um tanque de retardo
e posteriormente conduzida ao tanque de reuso, onde bombeada para os sistemas
de ar-condicionado e tambm para os sistemas de irrigao, espelhos dgua e lavagem
de rea externa.
- O consumo de gua foi reduzido 30% atravs da utilizao de dispositivos
economizadores, como torneiras de presso, vlvulas de descarga com sistema dual
fush e sensor de presena nos mictrios.
- Cerca de 20% a 30% do custo dos materiais empregados na execuo do do conjunto,
como ao, argamassa e concreto, correspondem a materiais reciclados.
- 40% dos insumos e materiais utilizados na obra vm de empresas situadas, no mximo,
a 800 km do local da obra.
- Toda a madeira utilizada na obra certifcada pelo FSC (Forest Stewardship).
- O entulho gerado ser coletado e receber destinao adequada, em atendimento
resoluo 307 do Conama ( Conselho Nacional do Meio Ambiente).
- Houve um trabalho de educao ambiental com os funcionrios.
- 100% de madeira reciclada.
- Vagas preferenciais para veculos movidos a GNV ou lcool.
FAU-USP, dez. 2008
184
- As coberturas tiveram um tratamento especial para evitar a absoro de calor para
o edifcio e a criao de grandes superfcies impermeabilizadas, aumentando assim
a rea permevel. Na cobertura do Edifcio Garagem foi criada uma rea verde que
auxiliar tambm na absoro de gua. J no caso do heliponto ser utilizado no piso
uma pintura com alto ndice de refetividade
- Foram projetados espaos especfcos para armazenamento do lixo em cada andar e
defnido um plano de manejo
- teto verde no edifcio garagem e pintura de alta refetncia nos helipontos
FAU-USP, dez. 2008
185
4.10 EDIFCIO PROSPERITAS
Projeto Edifcio Prosperitas
Localizao So Paulo, Brasil, latitude 24 Sul
Cliente/Investidor Prosperitas Investimentos S.A.
Arquitetura Afalo & Gasperini
Engenharias Julio Kassoy e Mario Franco Engenheiros Civis Ltda.
Uso do Empreendimento Escritrios
Altura No disponvel
rea do Pavimento Tipo 550,27m a 1977,19m
rea Total 51.113,30m
Status/ Fase Em projeto
Fonte: Material disponibilizado pelo escritrio Afalo & Gasperini.
Resumo:
Localizado na Avenida Luis Carlos Berrini, o Edifcio Prosperitas, de
34 pavimentos, ocupar parte de um terreno que j abriga um edifcio projetado pelo
mesmo escritrio, porm voltado para a Marginal Pinheiros.
Durante o processo de projeto de projeto foram discutidas diversas
estratgias para a reduo do consumo de energia e para melhorar o desempenho
trmico da fachada, segundo Milene A. Scala. Porm, devido ao custo das estratgias
e a viabilidade de algumas solues optou-se pela fachada convencional de vidro duplo
com persiana.
- A implantao foi feita paralela a avenida Luis Carlos Berrini, com as maiores fachadas
para leste e oeste.
FAU-USP, dez. 2008
186
- Planta um pouco mais estreita que o convencional, porm mantm ainda o core central.
- A fachada convencional, apesar de terem sido testadas diversas opes de fachadas,
com protees solares, bandejas de luz, etc.
- A fachada ser composta por 58% de vidro e 42% por elementos opacos.
- o Edifcio ser construdo em uma rea j verticalizada e paralela ao eixo de
verticalizao mais recente da cidade que concentrado na Marginal do Rio Pinheiros.
- Apesar de inserido em um ambiente j verticalizado, devido a sua altura, ter um
destaque maior em relao aos outros edifcios do entorno.
- No h estratgias especfcas para a integrao do edifcio com a cidade, no havendo
a construo de praas pblicas, e nem rotas de pedestres.
- O edifcio chega diretamente ao solo, sem a construo de protees contra os ventos,
que visem diminuir a turbulncia no nvel do pedestre.
- Apesar da rea ser um novo plo de verticalizao na cidade, no existe uma rede de
transporte pblico de massa efciente na regio, como o metr, por exemplo. Assim, o
principal meio de locomoo dos usurios o carro, com isso, o projeto se preocupa
mais em acessos, do que nos pedestres.
Iluminao Natural
- Haver persianas que faro o controle de luz natural, para evitar o ofuscamento.
- Diviso das fachadas em mdulos de viso e parte superior inferior variveis. Variaes
dos mdulos em funo da orientao.
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187
Figura 127- Planta. Fonte: Material disponibilizado
Figura 128- Modelo Computacional.
Fonte: Material disponibilizado pelo
Figura 129- Estudo de insolao. Fonte: Material
disponibilizado pelo escritrio Afalo e Gasperini.
Figura 130- Jardim na Cobertura. Fonte: Material
Figura 131- A insero na cidade.
Fonte: Material disponibilizado pelo
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188
- Estudo de sistema com aletas de alumnio dimensionadas para aprimorar aproveitamento
da iluminao natural e minimizar ganhos trmicos.
- Estudos para a utilizao de bandejas de luz, para otimizar a iluminao natural, que
com a evoluo do projeto, no foram incorporados na soluo fnal.
- Foram realizadas simulaes computacionais para verifcar o desempenho das
fachadas e ganhos decorrentes a insolao, para o dimensionamento do sistema da ar
condicionado.
- Estudo dos sistemas de ar condicionado possibilitando a instalao de dois sistemas
fexibilidade de ocupao.
- Buscou-se utilizar sistemas mais efcientes de ar condicionado para melhorar o
desempenho energtico.
- Lajes mais estreitas que o convencional, com core central, mas no h a criao de
espaos coletivos para a socializao dos usurios, como jardins internos, etc.
- possvel a locao de at dois inquilinos por pavimento, nos de maior rea.
- Estratgias de reuso de gua da chuva.
- Locais destinados a separao de materiais reciclveis.
- Foram realizados estudos de insolao no ambiente urbano.
- Pretende-se a Certifcao LEED.
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189
Consideraes Finais
A anlise qualitativa desses estudos de caso permitiu uma subdiviso
dos edifcios em quatro grupos: edifcios de referncia, projetados antes de 2004, a
partir de quando se elegeu os casos mais recentes em um 2 momento da gerao dos
edifcios internacionais de maior desempenho ambiental, sendo esses - Commerzbank,
Swiss Re e Heron Tower; edifcios guiados por uma legislao local restritiva (122
Leadenhall e o Difa Tower); edifcios que foram desenvolvidos para testar algumas
estratgias (Tower M e o Pearl River Tower); e aqueles voltados ao mercado imobilirio
local (One Bryant Park, o Ventura Corporate Towers e o Prosperitas).
Alm dessa diviso os edifcios foram analisados neste captulo
segundo alguns critrios, o primeiro se refere ao ambiente urbano e a preocupao com
a paisagem da cidade. Nesse caso os edifcios europeus se destacam, devido ao fato
da existncia de uma malha urbana histrica e uma legislao mais restritiva, com isso,
o projeto j nasce com a preocupao da insero urbana e do impacto na paisagem.
Outro aspecto relacionado ao ambiente urbano a preocupao com
o pedestre e o impacto edifcio no ambiente mais baixo da cidade. Isso acontece em
grandes centros onde o transporte pblico mais utilizado, como no caso das cidades
europias e at pode-se dizer que em Nova York tambm, devido sua ligao com o
metr. Porm em cidades como So Paulo, Rio de Janeiro e Guangzhou, os usurios
em sua maioria chegam ao edifcio em veculos particulares, acessando os pavimentos
de escritrio a partir do estacionamento, assim os acessos de carros so facilitados e o
ambiente pblico no muito desenvolvido.
O problema do transporte pblico, muito discutido em So Paulo
e no Rio de Janeiro, est ligado diretamente infraestrutura da cidade, que no
consegue chegar s reas de concentrao de edifcios altos. No caso da China, o seu
rpido desenvolvimento no foi acompanhado pelo transporte pblico, apenas pelos
automveis. Com isso, somente nas cidades europias onde a rede de metr e nibus
conecta toda a cidade e os empreendimentos so realizados em pontos de concentrao
de transporte pblico, que se pode afrmar que o uso do automvel particular no
incentivado.
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Com relao s estratgias passivas de iluminao e ventilao
natural notou-se que somente o Commerzbank e a Tour M utilizaram como estratgia a
ventilao natural, ao contrrio da iluminao, que foi dita otimizada em todos os casos.
Na questo da iluminao importante ressaltar que a disponibilidade de luz natural
de cidades como So Paulo e Rio de Janeiro muito maior do que em Londres ou
Paris, por exemplo, por isso muito difcil comparar um edifcio com o outro. Ao analisar
os dados climticos de cada cidade possvel, no entanto, avaliar se a fachada e as
protees solares, ou seja,as estratgias foram utilizadas de maneira correta ou no.
Assim, ao analisar o edifcio One Bryant Park em Nova York, que possui
a fachada toda de vidro e o edifcio Prosperitas com 58% da fachada composta por vidro,
nota-se que o mercado em So Paulo comea a mudar as estratgias, entendendo que
no se podem copiar os modelos norte-americanos sem sofrer com as conseqncias
do clima tropical. Mesmo assim, h, todavia, um grande caminho a ser percorrido em
busca do melhor desempenho ambiental desses novos edifcios.
Uma caracterstica do edifcio que no pode ser medida como a
efcincia energtica, nveis de iluminao, a qualidade do ambiente interno, a
comunicao dos espaos internos e a conseqente satisfao dos usurios. Enquanto
o sucesso do empreendimento for medido em reais por metro quadrado, ou dlares por
metro quadrado, difcilmente surgir um edifcio como o Commerzbank aqui no Brasil,
ou nos Estados Unidos, pois a rea destinada aos jardins verticais que seria computada
como rea perdida, na verdade rea ganha em qualidade ambiental, o que aumenta o
conforto e a interao dos usurios, alcanando nveis maiores de produtividade.
Com relao ao tema da avaliao do desempenho ambiental, somente
o Commerzbank e a Swiss Re no passaram por um sistema de avaliao que classifca
os edifcios verdes ou sustentvies. Porm necessrio entender que esses sistemas
de avaliao no tem a fora de uma legislao, e que deveriam premiar os melhores
exemplos, no entanto, acabam gerando falsos paradigmas de desempenho ambiental,
com referncia s questes energticas. Assim, necessrio conhecer o processo de
avaliao desses sistemas e entender se o projeto buscou atingir os pontos para obter
o selo, ou se o projeto bom e por se destacar conquistou o selo.
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191
Com todas essas anlises, foi possvel compreender melhor a dinmica
da produo do edifcio alto dessa nova gerao. Enquanto os Estados Unidos e o Brasil
buscam atender o mercado atravs do selo LEED, pases na Europa como Londres,
Frankfurt e Paris buscam atender uma legislao mais restritiva e construir mais do que
smbolos dessa nova arquitetura, construir ambientes melhores que atuem em benefcio
tanto na paisagem urbana, como melhorando o conforto dos usurios.
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4.11 QUADRO COMPARATIVO
Impacto Visual e Paisagem
- Insero do edifcio em um conjunto j existente (cluster).
- Insero numa poltica de planejamento de edifcios altos.
- Criao de um cone geogrfco.
- No interferncia em centros histricos ou monumentos isolados.
Conforto do Pedestre e Impacto Ambiental no Entorno
- Tratamento de possveis turbulncias com protees, precauo na implantao.
- Projeo de sombras indesejveis no entorno.
- Impacto da verticalidade nos nveis mais baixos da cidade.
Expresso Arquitetnica
- Sntese entre tecnologia, forma, orientao e outros aspectos arquitetnicos para o
desempenho ambiental do edifcio.
Luz Natural
- Planta estreita.
- P-direito superior a 2,70m.
- Fachada com protees solares.
- Vidros especiais que controlam o ofuscamento.
- objetivos: alcanar nveis mnimos para o uso de escritrio (xx lux) e distribuio
homognea dos nveis de iluminao.
Ventilao Natural
- Aproveitamento do vento ou criao do efeito chamin para o condicionamento
ambiental (conforto trmico do usurio), ou remoo da de carga trmica noturna, para
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193
maior efcincia do ar condicionado.
Efcincia Energtica
- Reduo do consumo de energia comparado aos padres locais.
- Gerao de energia (limpa ou no).
- Reduo do impacto de demanda na rede.
- Incluso de estratgias passivas de iluminao e ventilao.
- Estratgias de tratamento de fachada para reduo do consumo de energia.
Comunicao dos Espaos Internos
- Promoo de convivncia e das interaes sociais no interior do edifcio, pela
comunicao visual no interior do pavimento, rea do uso comum dimensionamento de
plantas.
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Captulo 5:
Consideraes Finais
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Captulo 5 - Consideraes Finais
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Resumo das principais consideraes fnais de cada captulo
Captulo 1 Utopias do Edifcio Alto
Aps Segunda Guerra Mundial, passaram os arquitetos dos anos 50
e 60 a identifcar a tecnologia como um elemento de produo em massa, propondo
novas formas de morar e possveis respostas ao caos urbano da poca. Essa arquitetura
radical, juntamente s teorias urbansticas e viso futurstica fzeram com que essas
propostas permanecessem como desafos contemporneos para a arquitetura do futuro.
A questo de prover mais verde para as cidades j havia sido discutida
nas propostas utpicas da dcada de 20, principalmente devido s pssimas condies
da qualidade ambiental das cidades na Revoluo Industrial. Entretanto, o conceito do
edifcio alto verde energeticamente efciente e gerador de energia para a cidade uma
questo que passou a ser destaque mundial na ltima dcada do sculo 20. Esses
conceitos vm produzindo utopias que buscam novos paradigmas para a tipologia do
edifcio alto.
No mbito das utopias verdes no projeto do edifcio alto, nota-se que
Ken Yeang utilizou-se de uma srie de conceitos da arquitetura da dcada de 20, que
foram somados aos conceitos dos anos 60 e acrescentados pelas questes do projeto
ecolgico e da sustentabilidade, fatores que ele garantiram destaque na produo do
edifcio alto sustentvel. De Le Corbusier Ken Yeang, o edifcio alto tem sido usado
como um instrumento de projeto nas grandes cidades, se adequando aos valores
estticos e s possibilidades tecnolgicas de suas poca.
Captulo 2 Contextos Urbanos e a Arquitetura do edifcio alto
A tipologia do edifcio alto vem se desenvolvendo nas grandes cidades
em decorrncia da necessidade de adensamento, verticalizao e atendimento do
mercado imobilirio. No entanto, cada ambiente urbano desenvolve-se a partir de
padres locais de legislao e de mercado, criando-se, assim, uma diversidade
morfolgica apresentada neste captulo.
No Contexto Urbano europeu, o edifcio alto se insere em uma malha
FAU-USP, dez. 2008
200
urbana histrica e segue leis de planejamento urbano mais restritivas. Com isso, no que
tange localizao e s caractersticas dos projetos europeus, pode-se observar que
estes esto mais bem inseridos e organizados, muitas vezes em clusters, e guiados
pelos parmetros de sustentabilidade e desempenho ambiental.
Em contrapartida, as cidades Americanas so reguladas mais pelo
mercado do que por uma legislao urbana, fator esse responsvel pela confgurao
da morfologia urbana espalhada de torres. So Paulo e as cidades asiticas, de um
modo geral, seguem o modelo norte-americano, tanto de tipologia de edifcios como de
morfologia urbana.
Ainda em relao s questes ambientais e de sustentabilidade, h
que se ressaltar que no contexto europeu que as exigncias ambientais levam os
escritrios de arquitetura a produzir uma tipologia diferenciada dos padres norte-
americanos difundidos pelo mundo.
Captulo 3 A Prtica Contempornea do Edifcio Alto em Busca da
Qualidade Ambiental e da Sustentabilidade
Tendo sido analisada a produo arquitetnica de quatro grandes
escritrios de arquitetura ligados ao projeto dessa nova gerao de edifcios altos, com
destaque s caractersticas de desempenho ambiental e sustentabilidade, foi possvel
verifcar de qual modo essas caractersticas so abordadas e implementadas nos
diferentes projetos e ambientes urbanos.
O escritrio de arquitetura ingls Foster and Partners, que possui,
em seu histrico, os primeiros edifcios altos com consideraes ambientais - o HSBC
(1986), em Hong Kong, e o Commerzbank (1998), em Frankfurt - projetou para Nova
York um edifcio totalmente selado, de caractersticas tpicas norte americanas. Com
isso, percebe-se que insufciente o mero conhecimento das estratgias, pois o projeto
do edifcio alto que aborda questes de desempenho ambiental e sustentabilidade
tambm fruto do ambiente urbano com as suas legislaes no qual ser inserido.
Outros dois escritrios de arquitetura analisados foram Rogers Stirk
and Harbour e o Kohn Perdesen and Fox International, ambos localizados em Londres
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201
e com projetos em construo no bairro The City. As caractersticas de desempenho
ambiental e de sustentabilidade dos edifcios altos em construo so muito evidentes
e bem exploradas, mostrando a insero urbana desses novos projetos a preocupao
com a paisagem da cidade.
Por fm, outro escritrio de arquitetura que, de igual modo, possui base
em Londres o do arquiteto asitico Ken Yeang, de formao inglesa e americana, que
desenvolveu, ao longo de sua carreira, diversos estudos acerca do edifcio alto verde
ou sustentvel, tendo sido sua motivao pautada na fora do clima e na busca de uma
identidade regional. Em que pesem suas pesquisas em edifcios altos ecolgicos, nota-
se que o arquiteto no construiu na mesma proporo com que pesquisou, refetindo-se
tal fato na inexistncia de qualquer edifcio alto construdo na Europa.
Portanto, extrai-se que a busca pela sustentabilidade do edifcio alto
est presente na obra dos quatro mencionados escritrios de renome internacional,
revelando-se correta a concluso de que alguns tiveram mais sucesso no emprego de
novas tecnologias, alcanando um melhor desempenho ambiental e maior conforto e
satisfao dos usurios, enquanto outros continuam buscando o seu modelo de edifcio
alto sustentvel.
Captulo 4 Estudos de Caso
Foram selecionados dez estudos de caso que representam, com
efccia, a ltima gerao de edifcios altos com enfoque ambiental. Cada estudos de
caso foi, singularmente, analisado segundo critrios de impacto urbano, de desempenho
ambiental e de outras questes referentes sustentabilidade.
A expresso arquitetnica desses modelos diferenciada, apesar da
fachada de vidro estar presente na grande maioria desses edifcios. Nota-se que o modelo
europeu possui plantas menos profundas que o modelo norte-americano tradicional.
Outro ponto de destaque a valorizao da comunicao entre os pavimentos, que se
d atravs de trios que criam vilas verticais.
Tendo sido feita a anlise de impacto urbano, tornou-se possvel a
concluso de que, nesta questo, os edifcios europeus se destacaram pelos estudos
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202
de impactos ambientais e pela preocupao com a composio da paisagem urbana,
enquanto os outros edifcios no mencionaram o assunto em comento. Considerando a
problemtica do impacto no nvel do pedestre, mais uma vez destacam-se os projetos
europeus.
Em se tratando do edifcio, percebe-se que a problemtica da iluminao
natural est presente em todos os projetos, posto que essa estratgia auxilia na reduo
do consumo de energia, na melhoria da qualidade ambiental interna e na satisfao
do usurio. No entanto, a ventilao natural, apesar de ter sido, equivocadamente, em
alguns casos, apresentada como estratgia, de fato utilizada em apenas dois projetos.
Por outro lado, com relao ao tema da avaliao do desempenho
ambiental, somente o Commerzbank e a Swiss Re no passaram por um sistema de
avaliao que classifca os edifcios em verdes ou sustentveis. No entanto, fca claro
que no a falta do selo ou a presena dele que determina o desempenho ambiental
dessa nova gerao.
Por intermdio de todas essas anlises, foi possvel compreender melhor
a dinmica da produo do edifcio alto dessa nova gerao, que aplica os conceitos de
desempenho ambiental e de sustentabilidade e so avaliadas por um dos sistemas tipo
check-list. Porm, necessrio atentar-se real validade desses sistemas e analisar,
criteriosa e individualmente, cada edifcio, a fm de que se defna o real desempenho
ambiental e o seu grau de sustentabilidade.
Consideraes Finais e Desdobramentos Futuros
Essa nova gerao de edifcios altos pautados, por questes de
desempenho ambiental e sustentabilidade, faz parte, no contexto europeu, de uma
discusso acerca da insero desses edifcios no ambiente urbano, que abrange no
s o seu impacto no ambiente, mas tambm na paisagem e na morfologia da cidade.
Essas discusses, apoiadas em um planejamento urbano restritivo, geram projetos de
arquitetura altamente responsveis pelo local de insero. Por seu turno, os contextos
norte-americano, brasileiro e asitico no possuem o nvel de exigncia europeu, pois
seguem mais as leis do mercado imobilirio do que um planejamento urbano restritivo.
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203
Com relao expresso arquitetnica desse grupo de edifcios,
notou-se que no h, entre eles, uma uniformidade para a criao da chamada esttica
verde ou sustentvel. Os projetos so distintos e buscam atender, de forma particular,
os objetivos ambientais, tais como uma forma que otimize um tipo de gerao de energia
limpa ou que reduza o impacto visual, ou mesmo que se destaque pela altura num grupo
de edifcios.
Todavia, essa gerao, como um todo, foi angariando transparncia
e aumentando a rea envidraada da fachada com o intuito de otimizar a iluminao
natural dos ambientes internos, o que afeta diretamente o desempenho ambiental
desses edifcios. Assim, para que se possa calcular o desempenho desses edifcios,
so necessrios estudos detalhados e clculos matemticos, nos quais todos os
componentes construtivos so analisados, no se restringindo ao clculo de ganho pela
fachada. Por conseguinte, apesar do grande destaque dado fachada nessa tipologia
de edifcio, imprescindvel entender que, para o clculo trmico, a fachada corresponde
a apenas um dos vrios elementos construtivos.
Alm do destaque ao desempenho ambiental da fachada, pode-se
perceber que muitos dos casos analisados revelam que o edifcio possui ventilao natural,
sendo necessrio, contudo, esclarecer que a fachada, em tais hipteses, ventilada
naturalmente, no se abrindo o caixilho interno para ventilao do ambiente. Dessa
forma, inexiste o denominado modo misto de ventilao, mas sim o condicionamento
artifcial dos ambientes internos por todo o perodo de ocupao, com uma fachada que
possui cavidade ventilada.
Outra imprescindvel considerao ligada fachada de vidro refere-
se ao fator climtico no qual est inserido esse edifcio. A fachada de vidro, que foi
desenvolvida para o clima norte-americano, no pode ser aplicada, da mesma maneira,
no clima desrtico de Dubai ou no clima tropical de So Paulo. Entretanto, a esttica
do edifcio alto de escritrio convencional norte-americano, caracterizada por fachadas
de vidro seladas, copiada em contextos climticos totalmente diferentes, sem uma
adaptao efetiva de proteo contra a radiao solar, o que gera problemas de
ofuscamento e alto consumo energtico pelo sistema de refrigerao do edifcio.
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204
Com efeito, em face todas as questes levantadas, resta claro que o
projeto da nova gerao de edifcios altos, que busca um melhor desempenho ambiental,
est ligado s questes de insero em determinados locais da cidade e guiado por
um planejamento urbano com diretrizes ambientais. Alm de possuir caractersticas
arquitetnicas particulares do local no qual ser construdo, tanto em relao ao clima
como em relao morfologia da cidade, deve utilizar o desenho e os materiais da
fachada em propores que maximizem a iluminao natural e sem comprometer os
ganhos trmicos, princpios bsicos que, entretanto, poucos seguem.
Outras importantes caractersticas observadas em grande parte desses
projetos so o desenho e a organizao dos espaos internos, que devem facilitar a
comunicao visual entre os pavimentos, criando, assim, espaos de interao e
convivncia dos usurios, alm de favorecer o conforto trmico, acstico e luminoso,
como visto no projeto dos estudos de caso.
Caso todas essas caractersticas de projeto sejam, efetivamente,
implementadas e otimizadas, poder o edifco ser avaliado por qualquer um dos sistemas
do tipo check-list, tais como o BREEAM, o LEED e o HQE, em relao ao local de
construo do empreendimento, sendo certo que alcanar uma pontuao elevada no
processo de certifcao no que tange aos quesitos de desempenho ambiental do edifcio
em operao. Da extrai-se que preciso que todas as estratgias sejam aplicadas de
maneira consciente e visando o melhor desempenho ambiental do empreendimento.
Enfm, visou a presente pesquisa a criao de um panorama geral acerca
da sustentabilidade e do desempenho ambiental do edifcio alto, dando-se destaque aos
impactos ambientais de escala urbana ao invs de abordarem-se questes unicamente
do projeto de arquitetura.
Como continuao, almeja-se, em uma futura tese de doutorado,
desenvolver uma metodologia de projeto arquitetnico para edifcios altos pautada em
uma maior efcincia energtica e num menor impacto ambiental na escala do meio
urbano. Tal metodologia dever considerar anlises do contexto urbano, ambiental e
scio-econmico, acompanhadas de uma srie de estudos de desempenho do projeto
do edifcio e da utilizao de ferramentas computacionais adequadas.
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205
Nesse momento, ser a cidade de So Paulo a referncia, dadas as
suas particularidades scio-econmicas, ambientais e culturais, bem como as vrias
possibilidades, em prol da sustentabilidade, de novos edifcios altos residenciais, de
escritrio e de uso misto. Ademais, nessa proposta ainda fcar, em aberto, o desafo de
aplicao dessa metodologia em um exerccio de projeto.
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Anexo 1:
Panorama da
Verticalidade
(2004-2008)
FAU-USP, dez. 2008
220
Anexo 1 - Panorama Atual da Verticalidade (2004-2008)
FAU-USP, dez. 2008
221
AMRICA
FAU-USP, dez. 2008
222
CHICAGO SPIRE
Projeto Chicago Spire
Localizao
Chicago, EUA, latitude
41
o
N
Cliente/Investidor
Shelbourne
Development Group
Arquitetura Santiago Calatrava
Engenharia Thorton Tomasetti
Uso do
Empreendimento
Residencial
Nmero de
Pavimentos
610 m
Altura 150 pavimentos
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
rea Total 278.709 m
2
Status/ Fase
em construo (2007-
2012)
Estacionamento
1.300 vagas para
automveis
Caractersticas de destaque:
- custo: 2,4 bilhes de dlares
- 1.194 apartamentos
- ngulo de rotao- 2,44, rotacionando o
andar em 360
- reuso de gua da chuva
- utilizao da gua do rio para o resfriamento
- vidro especial para proteger as aves
migratrias
- reciclagem dos resduos
- monitoramento do ar externo
- vai ser o edifcio mais alto dos Estados
Unidos
- a forma em espiral vai reduzir a presso
dos ventos sobre a fachada
- LEED Gold Standard
Figura 132- Torre juntamente com
a ponte do mesmo arquiteto. Fonte:
<http://www.chicagoarchitecture.info >
acesso em dezembro de 2007.
Figura 133- Implantao. Fonte: < http://
www.chicagoarchitecture.info > acesso
Figura 134- Vista da torre noite. Fonte: < http://
www.chicagoarchitecture.info > acesso em
dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
223
BANK OF AMERICA AT ONE BRYANT
PARK
Projeto Bank of America
Localizao
Estados Unidos, Nova
York, Latitude 41
Norte
Cliente/Investidor
LLC, a joint venture
da Durst Organization
e o Bank of America
Arquitetura Cook + Fox Architects
Engenharia
Jaros, Baum &
Bolles ( ME),
Severud Associates
(Estrutura), Steven
Winter Associates
(Energia/ Ambiental),
Solar Design
Associates,Inc (solar
Design/Photovoltaic
Consultants)
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
54 pavimentos
Altura
366 metros, 945 feet
tall, 1200 feet tall com
a antena
rea do Pavimento
Tipo
Informao no
disponvel
2
- Fachada dupla de alto desempenho.
- Utilizao de um sistema automtico de
controle e variao da luz natural.
- Pioneiro sistema de insufamento de
ar frio pelo piso, com controle individual
nas estaes de trabalho, aclamado
pelos projetistas como um sistema mais
efciente e mais saudvel de resfriamento e
Figura 110- O edifcio e
o entorno. Fonte: <http://
www. cookpl usf ox. com/
>acessado em dezembro
de 2007.
Figura 109- Planta. Fonte: <http://
www.cookplusfox.com/ >acessado
Figura 135. Skyline de Nova York com a
torre. Fonte: <http://www.cookplusfox.com
>com acesso em novembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
224
aquecimento.
- Sistema de fltragem que fltra 95%
das partculas presentes no ar, oznio
e componentes orgnicos volteis,
devolvendo ao meio ambiente um ar mais
puro do que foi coletado.
- Sistema de monitoramento de nveis de
CO
2
, que ajusta a quantidade de ar puro
quando necessrio.
- Reuso de gua cinza e coleta de gua da
chuva, que ir reduzir o consumo de 10,3
milhes de gales de gua potvel da rede.
- 90% dos resduos da construo sero
reciclados.
- A meta reduzir em 50% de consumo
de energia em relao a um edifcio
convencional.
- 5,1 Megawatt de co-gerao de energia
atravs do gs natural.
- LEED Platinum.

FAU-USP, dez. 2008
225
FREEDOM TOWER
Projeto Freedom Tower
Localizao
York, Latitude 41
Norte
Cliente/Investidor No disponvel
Arquitetura
David Childs -
Skidmore, Owings &
Merril LLP
Engenharias
Engenharia estrutural:
WSP Cantor Seinuk
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura 541,3 metros
Nmero de
Pavimentos
108 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 241.548 m
Status/ Fase
Em construo (2006-
2010)
- A obra esta estimada para terminar em
11 de setembro de 2010, e comear a ser
ocupada em abril de 2011.
- O projeto que venceu o concurso para o
Ground Zero em 2002 passou por varias
modifcaes sendo aprovado em junho de
2006 para se construdo.
- Haver um observatrio a 415m e 417m
(alturas das antigas torres do WTC).
- Possui um core central reforado, onde
Figura 136. Skyline de Nova York com a
torre. Fonte: <http://www.freedomtower.som.
com >com acesso em dezembro de 2007.
Figura 137. Vista leste do
empreendomento. Fonte:
<http://www.freedomtower.som.
com >com acesso em dezembro
de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
226
esto as escadas de emergncia muito
mais largas que as antigas do WTC, e os
elevadores.
- As escadas sero pressurizadas e tero
fltros biolgicos e qumicos.
- A Freedom Tower esta sendo construida
segundo World Trade Center Sustainable
Design Guidelines.
- Ainda no est defnida a quantidade de
turbinas elicas, que podero produzir 20%
da energia da torre.
- Nas fachadas sero utilizados vidros low-e.
- A sua forma ratacionada diminuira as
turbulncias no nvel do pedestre, segundo
Jeffrey Holmes, senior designer do Freedom
Tower.
FAU-USP, dez. 2008
227
HEARST TOWER
Projeto Hearst Tower
Localizao
York, Latitude 41 Norte
Cliente/Investidor Hearst Corporation
Arquitetura
Norman Foster and
Partners, Adamson
Associates
Engenharias WSP Cantor Seinuk
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura 182 metros
Nmero de
Pavimentos
46 pavimentos
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
rea Total 80.000 m
2
- P-direito:4m
- Sistema condicionamento ambiental:
modo misto, Sistema condicionamento
artifcial utiliza ar externo para resfriamento.
Ventilao natural por at 75% do ano.
- fachadas: Vidro especial low-e.
- 90% material reciclvel.
- Sensores para controle da iluminao
artifcial baseado quantidade luz natural
disponvel.
Figura 59- Hearst Tower. Fonte: <http://www.
architecture.com> acessado em novembro
de 2008
FAU-USP, dez. 2008
228
- Sensores de presena desligam
equipamentos e iluminao artifcial.
- Coleta gua chuva e reuso para sistema
de ar condicionado e irrigao paisagismo.
- Embasamento - edifcio histrico
preservado de 6 andares, do ano 1928.
- O edifcio foi contrudo usando 80% de ao
reciclado.
- Utiliza 25% menos energia do que os
edifcios do entorno.
- Possui acesso ao metr pelo trio.
- LEED Gold
FAU-USP, dez. 2008
229
MoMa
Projeto MoMa
Localizao
York, Latitude 41
Norte
Cliente/Investidor MoMa
Arquitetura Jean Nouvel
Engenharias No disponvel
Uso do
Empreendimento
Misto
Altura 300 metros
Nmero de
Pavimentos
75 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 1.579 m
2
Status/ Fase Aprovado (2007-2012)
- o edifcio vai abrigar um hotel sete estrelas
com 100 quartos, 120 apartamentos de luxo
e trs andares dedicados ao MoMA
- possui este formato devido s leis que
regulam a verticalidade
- um dos poucos edifcios construdos por
um estrangeiros em Nova York
- O projeto foi resultado de um concurso
internacional.
Figura 138- Projeto para MoMa. Fonte:
Revista Future Arquitectura, 2008.
Figura 139- Maquete do projeto. Fonte:
Revista Future Arquitectura, 2008.
FAU-USP, dez. 2008
230
FAU-USP, dez. 2008
231
NEW YORK TIMES
Projeto New York Times
Localizao
York, Latitude 41 Norte
Cliente/Investidor
The New York Times
Company, Forest City
Ratner Companies
Arquitetura
Renzo Piano e Cook+
Fox Architects
Engenharias
Thornton-Tomasetti;
Engenharia mecnica:
Flack & Kurtz, Inc.
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura
288 metros e 319m (
antena)
Nmero de
Pavimentos
52 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 143.000 m
2
Status/ Fase Construdo 2007
- Renzo Piano foi vencendor no concurso
para a nova sede do New York Times, ,
projeta pela primeira vez em Nova York,
cidade na qual so poucos os arquitetos
estrangeiros que l construram.
-fachadas dudplas
- Para reduzir a transmisso de calor, Renzo
Piano usou brises formados por fnas barras
de cermica, distantes meio metro do ltimo
Figura 140- O edifcio e a cidade de Nova
York. Fonte: <http://www.businessweek.com
>com acesso em dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
232
estrato da fachada em vidro transparente
que, segundo a hora e a estao climtica,
mudar de cor. Esses brises so espaados
na altura da viso dos usurios para
permitir uma vista do ambiente externo sem
interrupes.
- O edifcio tem acesso direto pela West
Side Highways assim como a 11 linhas
de metr. A Port Authority, o terminal de
nibus, a Pennsylvania Station e o Grand
Terminal esto a uma distncia que pode
ser percorrida a p.
FAU-USP, dez. 2008
233
E-BUSINESS PARK
Projeto E-Business Park
Localizao
So Paulo, Brasil,
latitude 24 Sul
Cliente/Investidor
Construo e
Incorporao: Gafsa
Arquitetura e
Urbanismo
Afalo & Gasperini
Arquitetos
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
30 pavimentos
Altura No disponvel
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 226.031 m
2
Vagas
Estacionamento
No disponvel
- O empreendimento composto por 3
torres e praa elevada.
- A fachada composta por 50% de rea
translcida e 50% de rea opaca.
- Os ambientes tero refrigerao
evaporativa por meio de espelho dgua
junto a entrada de ar. Alm disso, os
ambientes tero p-direito duplo e sistema
de exausto junto da cobertura, para manter
a constante circulao do ar.
- A estao de tratamento de esgoto um
dos itens previstos e est sendo planejada
para permitir o aproveitamento da gua
cinza, usada em lavatrios, por exemplo.
proposta tambm a atualizao do sistema
caso haja interesse futuro em reaproveitar a
gua proveniente de descargas.
Figura 141- Vista do empreendimento. Fonte:
<http://www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007.
Figura 142- Insero na cidade. Fonte: <http://
www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007.
Figura 143- Vista da entrada. Fonte: <http://
www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
234
ELDORADO BUSINESS TOWER
Projeto
Eldorado Business
Tower
Localizao
So Paulo, Brasil,
latitude 24 Sul
Cliente/Investidor
Construo e
Incorporao: Gafsa
Arquitetura e
Urbanismo
Afalo & Gasperini
Arquitetos
Engenharias
Frana e Associados
Engenharia,
Engenheiros
e Consultores
Associados Consultrix
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
36 pavimentos
Altura 141 metros
rea do Pavimento
Tipo
2.000 m
2
rea Total 60.144,77 m
2
Status/ Fase Contrudo 2007
Vagas
Estacionamento
1.815 vagas para
automveis
- LEED Platinum.
- Possui planta quadrada.
-P-direito de 3,80 metros.
- Com relao ao seu WWR 40% da rea de
fachada translcida e 60% opaca.
- Reuso de gua da chuva.
- Reduo em 30% do consumo de gua da
rede.
- As janelas no abrem para evitar perdas
trmicas e a entrada de poluio, segundo
Milene Abla Scalar, coordenadora do
escritrio Afalo & Gasperini.
- Edifcio classifcado como AAA.
Figura 144- Vista do projeto do edifcio.
Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com
Figura 145- Vistas Laterais do projeto. Fonte:
<http://www.arcoweb.com.br >com acesso em
dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
235
E-TOWER
Projeto E-Tower
Localizao
So Paulo, Brasil,
latitude 24 Sul
Cliente/Investidor
Construo e
Incorporao: Gafsa
Arquitetura e
Urbanismo
Afalo & Gasperini
Arquitetos
Engenharias
Construo: Tecnum
& Corporate; Ar
Condicionado
Engetherm; Estrutura:
Frana e Associados
(concreto) e Engebrat
(metlica)
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
42 pavimentos
Altura 148 metros
rea do Pavimento
Tipo
550 m
2
, 850 m
2
e 1.100
m
2

rea Total 47.315 m
2
Vagas
Estacionamento
800 vagas para
automveis
- Custo: 70 milhes de reais.
- Os vidros possuem proteo ultra-violeta
e anti-rudo.
- O conceito de cogerao de energia e o ar
condicionado com fltragem dupla tambm
foram incorporado no projeto do edifcio.
- Testado em tnel de vento para verifcar a
ao do vento na estrutura e nas fachadas.
Figura 146- Vista do edifcio. Fonte: <http://www.
arcoweb.com.br >com acesso em dezembro de
2007.
Figura 147- A relao do edifcio com a escala do
pedestre. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br >com
FAU-USP, dez. 2008
236
ROCHAVER CORPORATE TOWERS
Projeto
Rochaver Corporate
Towers
Localizao
So Paulo, Brasil,
latitude 24 Sul
Cliente/Investidor
Construo e
Incorporao: Gafsa
Arquitetura e
Urbanismo
Afalo & Gasperini
Arquitetos
Engenharias
Frana e Associados
Engenharia,
Engenheiros
e Consultores
Associados Consultrix
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
7, 17 e 30
paviemtentos
Altura No disponvel
rea do Pavimento
Tipo
1.642 m a 1.976 m
rea Total 228.000 m
2

Status/ Fase
Contrudo 1 fase
2008
Vagas
Estacionamento
3.430 vagas para
automveis
- Pretende atingir o LEED Gold.
- O empreendimento composto por 4
torres de diferentes alturas.
- Na primeira fase do empreendimento
esto sendo construdas duas torres de
mesma altura com 17 andares, na segunda
fase sero construdas uma torre de sete
andares e outra de 30 andares.
- A fachada composta por 41% de rea
translcida e 59% de rea opaca.
- Possui p-direito de 2,80m.
- 90% da madeira utilizada reciclada.
- Possui muitas semelhanas com a torre
Ventura do mesmo escritrio de arquitetura.
Figura 148- Modelo do empreendimento Rochaver
Corporate Towers. Fonte: <http://www.arcoweb.com.br
>com acesso em dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
237
VENTURA CORPORATE TOWERS
Projeto
Ventura Coporate
Towers
Localizao
Brasil, Rio de Janeiro,
Latitude 22 Sul
Cliente/Investidor
Tishman Speyer,
Camargo Corra
Desenvolvimento
Imobilirio,
Universidade Federal
do Rio de Janeiro
Arquitetura e
Urbanismo
Kohn Pedersen Fox
Associates e Afalo &
Gasperini Arquitetos
Engenharias
Construes e
Comrcio Camargo
Corra e Mtodo
Engenharia
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
36 pavimentos
Altura 160 metros
rea do Pavimento
Tipo
805,00m a 1.855m
2
Vagas
Estacionamento
1.600 vagas ( edifcio
de 5 andares e 5
subsolos)
- A rea envidraada do edifcio 58% da
fachada e a rea opaca 42%.
- Segundo material de divulgao, a
difculdade em atender as exigncias
da Certifcao LEED, com relao ao
consumo energtico de edifcios com
fachada envidraada, para isso foram
adotadas algumas medidas como aplicao
de granito em uma das fachadas, e a
utilizao de vidros laminados refetivos
Figura 126- A insero na cidade. Fonte: Material
Figura 123- Corte. Fonte: Material
disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini.
FAU-USP, dez. 2008
238
especiais, de 10mm, com alta transmitncia
luminosa e baixa transmitncia trmica.
- Utilizao do software Energy Plus para
fazer as simulaes de consumo de energia
na edifcao.
- Capitao de uso de gua pluvial, a gua
captada conduzia a um tanque de retardo
e posteriormente conduzida ao tanque de
reuso, onde bombeada para os sistemas
de ar-condicionado e tambm para os
sistemas de irrigao, espelhos dgua e
lavagem de rea externa.
- O consumo de gua foi reduzido 30%
atravs da utilizao de dispositivos
economizadores, como torneiras de
presso, vlvulas de descarga com sistema
dual fush e sensor de presena nos
mictrios.
- 100% de madeira reciclada.
- Foram projetados espaos especfcos
para armazenamento do lixo em cada andar
e defnido um plano de manejo
FAU-USP, dez. 2008
239
EDIFCIO PROSPERITAS
Projeto Edifcio Prosperitas
Localizao
So Paulo, Brasil,
latitude 24 Sul
Cliente/Investidor
Prosperitas
Investimentos S.A.
Arquitetura Afalo & Gasperini
Engenharias
Julio Kassoy e Mario
Franco Engenheiros
Civis Ltda.
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura No disponvel
Nmero de
Pavimentos
34 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
550,27m a 1977,19m
rea Total 51.113,30m
Status/ Fase Em projeto
- Planta um pouco mais estreita que o
convencional, porm mantm ainda o core
central.
- A fachada ser composta por 58% de vidro
e 42% por elementos opacos.
- Foram realizadas simulaes
computacionais para verifcar o desempenho
das fachadas e ganhos decorrentes a
insolao, para o dimensionamento do
sistema da ar condicionado
- Estratgias de reuso de gua da chuva.
- Locais destinados a separao de
materiais reciclveis.
- Foram realizados estudos de insolao no
ambiente urbano.
- Pretende-se a Certifcao LEED.
Figura 128- Modelo Computacional. Fonte:
Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini.
Material disponibilizado pelo escritrio Afalo e
Gasperini.
FAU-USP, dez. 2008
240
FAU-USP, dez. 2008
241
SIA
FAU-USP, dez. 2008
242
HYPERGREEN TOWER
Projeto Hypergreen Tower
Localizao Shanghai, China
Arquitetura
Jacques Ferrier
Architect in
Partnership with
Lafarge
Uso do
Empreendimento
Misto
Nmero de
Pavimentos
60 pavimentos
Altura 250 metros
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 94.000 m
2
Status/ Fase Projeto 2006
- Projeto para um concurso realizado em
Paris, para a cidade de Shanghai.
- Possui uma malha estrutural de concreto
que dependendo da sua orientao fca
mais densa, funcionando como brise-soleil
na fachada sul.
- Malha de concreto que imita malha de ao.
- Alm de proteger do sol, essa estrutura
em forma de malha permite uma melhor
ventilao natural do edifcio.
- Possui turbinas elicas no topo do edifcio,
produz 5% da energia consumida na torre.
- 3.000m
2
de painis fotovoltaicos presos a
estrutura em forma de malha e direcionado
para a melhor orientao, produz 10% da
Figura 149- Skysline de Shanghai com o Hypergreen
Tower. Fonte: Larca, 2006.
Figura 150- Detalhes da malha estrutural
do edifcio. Fonte: Larca, 2006.
FAU-USP, dez. 2008
243
energia do edifcio.
- Utilizao da energia geotrmica
(geothermal heat pumps).
- Possui jardins nos pavimentos superiores.
- Peuso de gua de chuva.
- A forma elptica do edifcio surgiu a partir
do desejo de se aproveitar a ventilao
natural, o edifcio 100% naturalmente
ventilado.
- A cada 2 andares pode-se retirar um,
dando maior fexibilidade interna.
FAU-USP, dez. 2008
244
PEARL RIVER TOWER
Projeto Pearl River Tower
Localizao
Guangzhou, China,
latitude 23 Norte
Cliente/Investidor Guangdong Tobaco
Arquitetura
Skidmore, Owings and
Merril
Engenharias SOM
Uso do
Empreendimento
Escritrios
Nmero de
Pavimentos
71 pavimentos
Altura 310 metros
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
rea Total 212.165 m
2

Status/ Fase
Em construo- objeto
de concurso
- A forma arquitetnica foi desenhada para
otimizar as estratgias de gerao de
energia, tanto elica como solar.
- Fachada dupla ventilada internamente
com sistema de persianas mecanizadas
nas fachadas norte e sul.
- Fachada de vidro triplo de alta performance
nas fachadas leste e oeste.
- Haver quatro turbinas elicas que
utilizao a geometria do edifcio para
maximizar a performance. As aberturas
tero dimenses de trs metros por quatro
metros.
- As aberturas foram testadas em tnel de
vento e em um programa de simulao
computacional de dinmica de fuidos (
Computer Fluid Dynamic).
<http://www.som.com/ >acessado em
dezembro de 2007.
Figura 151- Estudo sobre ventilao. Fonte:
<http://www.worldarchitecture.com>com acesso
FAU-USP, dez. 2008
245
- O sistema de forro gelado permitiu a
reduo do tamanho dos equipamentos,
com isso, p-direito que era 4,2 metros
foi para 3,9 metros, o que nesse tipo
de empreendimento corresponde a 5
pavimentos a menos em altura.
- Comparando o desempenho energtico do
Pearl River Tower com um edifcio comercial
convencional, calculou-se uma reduo de
58% no consumo energtico(FRECHETE,
2008).
FAU-USP, dez. 2008
246
SANKEI NISHI-UMEDA BUILDING
Projeto
Sankei Nishi-Umeda
Building
Localizao
Japo, Osaka latitude
Norte
Cliente/Investidor
The Sankei Building
Company
Arquitetura
Nicholas Grimshaw
Architects
Engenharias
Engenharia Mecaninca:
BDSP; Engenharia
Estrutural: WSP
Uso do
Empreendimento
Misto
Nmero de
Pavimentos
32 pavimentos
Altura No disponvel
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
- Possui jardins verticais.
- A fachada tripla.
- Na fachada sul existem brises que so
coletores solares e a fachada norte no
possui proteo.
- Os painis fotovoltaicos esto na cobertura.
Figura 152- Vista noturna do edifcio. Fonte: <http://
www.grimshaw-architects.com>com acesso em
dezembro de 2007.
Figura 153- Vista do trio. Fonte: <http://www.
grimshaw-architects.com>com acesso em dezembro
de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
247
DEUTSCH BANK
Projeto Deutsch Bank
Localizao Sidney, Austrlia
Cliente/
Investidor
Investa Property Group
Engenharias
Lend Lease design, Arup.
Engenharia Mecnica
e eltrica: Norman
Disney Young, Lincoln
Scott, Roger Preston
and Partners. Facade
consultant: Arup.
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
31 pavimentos
Altura 240 metros
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
- As fachadas no possuem diferenciao
ou elementos de proteo solar.
- Forma do topo visa maximizar acesso de
luz natural.
- Recuos para garantir acesso solar aos
vizinhos, reduzir impacto no entorno.
- Maximizao de Iluminao e ventilao
natural.
- Principal usurio da torre: Deutsche Bank
Australia
Figura 154- Vista oeste do edifcio. Fonte:
<http://www.architectureaustralia.com>com
Figura 155- Insero na cidade. Fonte:
<http://www.architectureaustralia.com>com
FAU-USP, dez. 2008
248
BURJ DUBAI TOWER
Projeto Burj Dubai Tower
Localizao Dubai, Emirados rabes
Cliente/
Investidor
EMAAR Properties
Arquitetura
Skidmore, Owings &
Merrill LLP Chicago
Engenharias
Skidmore, Owings &
Merrill LLP Chicago
Uso do
Empreendimento
Misto
Nmero de
Pavimentos
162 pavimentos
Altura 818 metros
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
rea Total 334.000 m
2
- custo: 4,1 bilhes de dlares
- Ser o edifcio mais alto do mundo.
- Ter um observatrio e um clube privativo
nos ltimos andares.
- O pavimento residencial mais alto ser no
109.
Figura 156- O modelo do Burj
Dubai. Fonte: BINDER, 2006.
Figura 157- a planta do Burj
Dubai. Fonte: BINDER, 2006.
Figura 158- A insero na cidade. Fonte: BINDER,
2006.
FAU-USP, dez. 2008
249
SOLAR TOWER
Projeto Solar Tower
Localizao
Abu Dhabi, Emirados
rabes
Engenharias
Engenharia Mecnica:
BDSP Partnership
Uso do
Empreendimento
Misto
Nmero de
Pavimentos
37 e 50 pavimentos
Altura 190 e 265metros
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
rea Total 115.000 m
2
Status/ Fase Projeto
- O projeto consiste em duas torres
interligadas.
- Principal estratgia a gerao de energia
solar.
Figura 159- Solar Tower. Fonte: BDSP, 2007.
Figura 160- Solar Tower e a Sustentabilidade. Fonte: BDSP, 2007.
FAU-USP, dez. 2008
250
CENTRAL MARKET
Projeto Central Market
Localizao
Abu Dhabi, Emirados
rabes
Engenharias
Engenharia Mecnica:
BDSP Partnership
Uso do
Empreendimento
Misto
Nmero de
Pavimentos
54, 60e 83 pavimentos
Altura No disponvel
rea do
Pavimento Tipo
No disponvel
Status/ Fase Projeto
- Projeto consiste em trs edifcios altos
embasados por um mercado que recria o
mercado rabe tradicional, o sulk.
- Cada edifcio possuir um uso: escritrios,
residncias e hotel.
Figura 161- Maquete do Central Market com os trs
edifcios altos. Fonte: BDSP, 2007.
Figura 162- A insero urbana dos trs edifcios.
Fonte: BDSP, 2007.
FAU-USP, dez. 2008
251
BAHREIN WORLD TRADE CENTER
Projeto
Bahrein World Trade
Center
Localizao
Manama, Bahrein,
Latitude 26 N
Cliente/
Investidor
Ramboll Danmark,
Norwin A/S, Elsam
Engineering
Arquitetura Shaum Killa
Uso do
Empreendimento
Comercial
Nmero de
Pavimentos
50 pavimentos
Altura 240 metros
rea do
Pavimento Tipo
120 m
2
820 m
2
Estacionamento
1.700 vagas para
automveis
- Principal estratgia a gerao de energia
elica.
- Possui trs turbinas voltadas para o norte,
direo das correntes predominantes de
ventos.
- As turbinas geram em torno de 11% a 15%
da energia consumida pelo edifcio.
Figura 163- Viso do edifcio na paisagem. Fonte:
BINDER, 2006.
Figura 164- A insero na cidade. Fonte: BINDER,
2006.
Figura 165- Plantas. Fonte: BINDER, 2006.
FAU-USP, dez. 2008
252
EUROPA
FAU-USP, dez. 2008
253
22-24 BISHOPSGATE TOWER
Projeto
22-24 Bishopsgate
Tower/ DIFA Tower/
The Pinacle
Localizao
Londres, Reino
Unido, Latitude 52
Norte
Cliente/Investidor DIFA Fonds
Arquitetura
Kohn Pedersen &
Fox
Engenharias
Ove ARUP and
Partners / Hilson
Moran (Engenharia
Mecnica)
Uso do
Empreendimento
Escritrios,
restaurantes, e
locao
Altura
287,90 m/ 304,9 m
(AOD)
Nmero de
Pavimentos
63 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
2.552 m
2
(4
o

pavimento)
at 450m
2
(54
o

pavimento)
rea Total 131.511 m
2
Estacionamento
6 vagas para
defcientes, 9 vagas
para servios, 580
vagas para bicicleta
- Para alcanar a forma complexa do edifcio,
foi utilizado programas de parametric
design.
- As fachadas distam do core central: 7,5m
na fachada leste, 10,5m na oeste e 13,5m a
15m na sul
1
.
- Possui fachada tripla ventilada: uma
camada de vidro externa juntamente com
uma cavidade ventilada e vidro duplo com
persianas internas que podem ser abertas
ou fechadas para controlar a incidncia
1 A questo da profundidade da planta,
para o acesso de luz natural nas reas de
ocupao, no norma na Inglaterra, como
na Alemanha.
Figura 166- Insero na paisagem. Fonte:
<http://www.skyscrapernews.com>com
FAU-USP, dez. 2008
254
solar no ambiente de escritrio.
- Sistema de forros e vigas gelados
complementado pela ventilao mecnica.
- A fachada tripla ventilada reduz o calor por
ganho solar em 85%-90%, mantendo altos
os nveis de iluminao natural.
- O projeto atingiu uma pontuao excelente
no Building Research Estabilishment
Environmental Assessment Method
(BREAM). Utilizando estratgias passivas
de iluminao e ventilao natural.
- Ter painis fotovoltaicos no chamado the
colar, que uma faixa dupla de painis,
totalizando 1.900m
2
, ser possvel suprir
trs andares de escritrios, ou seja,
1,7% de toda energia necessria para o
funcionamento do edifcio.
- 10% da energia para aquecimento vai ser
obtida do combustvel lquido feito a partir
de biomassa.
FAU-USP, dez. 2008
255
122 LEADENHALL STREET
Projeto 122 Leadenhall Street
Localizao
Londres, UK, latitude
52 Norte
Cliente/Investidor Britsh Land Company
Arquitetura
Rogers Stirk Harbour +
Partners
Engenharias
Ove ARUP and
Partners
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura
224,4 metros e 239,4
AOD
Nmero de
Pavimentos
52 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
1.983 m
2
no 5
pavimento at 583 m
2

no 45 pavimento
rea Total 95.979 m
2
Estacionamento
22 vagas para
automveis e 339 para
bicicletas
- A orientao principal do edifcio norte-sul
com a torre de circulao vertical localizada
na fachada norte, evitando a insolao
direta das fachadas leste e oeste, que so
mais difceis de proteger e maximizando a
exposio a radiao difusa da orientao
sul.
- Possui ventilao natural da fachada.
- Ventilao natural da fachada de vidro
duplo e um vidro simples externo, com
aberturas a cada sete pavimentos, para
tomada e extrao do ar quente.
Figura 167- Modelo do edifcio. Fonte: POWELL,
2006.
FAU-USP, dez. 2008
256
- o vidro da fachada dupla de baixa
emissividade.
- existe um sistema de persianas internas
ao vidro duplo que controlada por
meios conforme s necessidades de cada
ambiente.
- Cada andar vai ter um sistema mecnico
que providenciar ar externo.
- A Corporation of London obriga os
investidores a pagar 70 libras por metro
quadrado adicional. Deste dinheiro, 50%
vai ser utilizado para melhorias no bairro,
30% para construo de novas residncias,
15% para melhoria no transporte e 5%
sero utilizados para treinamentos. No
houve a divulgao dos valores.
- Para incentivar o uso de bicicletas tero
339 vagas e facilidades aos usurios
como vestirios com chuveiros. Havendo
somente 22 vagas de estacionamento,
destinadas a pessoas com necessidades
especiais de locomoo e para carga e
descarga.
FAU-USP, dez. 2008
257
THE BROADGATE TOWER
Projeto The Broadgate Tower
Localizao
Londres, Inglaterra,
Latitude 52 Norte
Arquitetura
Skidmore, Owings &
Merrill LLP (Chicago)
Engenharias
Skidmore, Owings &
Merrill LLP (Chicago)
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura 165 metros
Nmero de
Pavimentos
35 pavimentos
rea do
Pavimento Tipo
1.200 m
2
rea Total 37.000 m
2
- Vai emitir 50% menos CO2 que um edifcio
convencional do mesmo porte.
- Vai utilizar 20% de material reciclado.
- O edifcio vai atingir no BREAM o mnimo
do very good.
- P-direito: 2,75m.
- Composto por dois edifcios um com 13 e
outro com 35 pavimentos.
Figura 168- The Broadgate Tower. Fonte: <http://
www.newlondonarchitecture.org> com acesso em
dezembro de 2007.
Figura 169- A relao do edifcio
com o pedestre. Fonte: <http://
www.newlondonarchitecture.org>
com acesso em dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
258
HERON TOWER
Projeto 110 Bishopsgate
Localizao
Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor
Heron Properties
International, London
Arquitetura
Kohn Pedersen Fox
International
Engenharias
Ove Arup and
Partners International
Uso do
Empreendimento
Escritrios, com
comrcio e lazer na
base
Altura 183 metros
Nmero de
Pavimentos
42 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
3.350 m
2
por vila (3
pavimentos)
rea Total 63.105 m
2
Estacionamento
10 vagas para
automveis e 51
para bicicletas
- O edifcio dividido em 11 vilas de 3
pavimentos cada, que permite uma melhor
iluminao natural e a comunicao visual
entre os pavimentos.
- Possui apenas 10 vagas de estacionamento
para automveis, e 51 vagas para bicicletas.
- Com o formato da planta em U, nenhum dos
usurios fca mais de 9 metros do permetro
do pavimento onde feita a captao de luz
natural.
Figura 170- A insero na cidade. Fonte: <http://
www.herontower.com> com acesso em outubro de
2008.
Figura 171- O entorno prximo ao edifcio. Fonte:
GONALVES, 2003.
FAU-USP, dez. 2008
259
- Possui fachadas ventiladas, mas no
possui ventilao natural. O edifcio
condicionado artifcialmente durante todo o
perodo de ocupao.
- Este empreendimento prev o reuso da
guas cinzas.
- Existe a possibilidade no futuro de gerao
de energia atravs de painis fotovoltaicos
e turbinas elicas colocadas na fachada sul,
essa proposta denominada de parede
ativa
FAU-USP, dez. 2008
260
MINERVA TOWER
Projeto Minerva Tower
Localizao
Latitude 52 Norte
Arquitetura
Nicolas Grimshaw
Architects
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura 217 metros
Nmero de
Pavimentos
50 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
- Edifcio naturalmente ventilado que reduz
a necessidade de ar condicionado em 2/3
do ano.
- Existem quatro aberturas a 92m, 100m,
198m e 217m.
- Possui 8 fachadas diferentes.
Figura 172- O entorno prximo ao edifcio. Fonte:
<http://www.skyscrapernews.com>com acesso em
dezembro de 2007.
Figura 173- Insero na paisagem. Fonte: <http://
www.skyscrapernews.com>com acesso em
dezembro de 2007.
FAU-USP, dez. 2008
261
SHARD LONDON BRIDGE
Projeto Shard London Bridge
Localizao
Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor
Teighmore Ltd.; Sellar
Proporty Group
Arquitetura
Renzo Piano Building
Workshop
Engenharias
Ove Arup and Partners
International
Uso do
Empreendimento
Comercial, residencial
e servios
Altura 308 metros
Nmero de
Pavimentos
66 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
2.000 m
2
rea Total 127.489 m
2
Estacionamento
15 vagas para
automveis, 50 para
motocicletas e 50 para
bicicletas
- Localizado sobre uma estao de metr
e perto de uma das maiores estaes
intermodais de Londres: London Bridge
Station.
- Fachadas duplas de vidro para garantir a
transparncia e leveza ao edifcio.
- Utilizao de vidros Low-e e Low-iron.
- Estudos em tnel de vento demonstraram
um incremento da velocidade do vento no
nvel do pedestre, e para resolver esse
desconforto foi proposta uma marquise
transparente no nvel da estao.
Figura 174- Insero na paisagem. Fonte:
BINDER, 2006.
Figura 175- Corte esquemtico do edifcio
FAU-USP, dez. 2008
262
- O edifcio foi classifcado pelo sistema
BREEAM como Excelent.
- A meta de consumo de energia do edifcio
250 kWh/m
2
por ano contra 380 kWh/m
2

dos edifcios convencionais.
- O projeto prev a quantidade mnima
de trs jardins de inverno por andar,
correspondendo a 1,5% da rea do
pavimento.
FAU-USP, dez. 2008
263
STRATA
Projeto Strata
Localizao
Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor Multiplex Living
Arquitetura Hamiltons
Uso do
Empreendimento
Residencial
Altura 147 metros
Nmero de
Pavimentos
43 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 22.947 m
2
Estacionamento
22 vagas para
automveis
- 408 apartamentos.
- A principal estratgia ambiental a
produo de energia eltrica atravs de
turbinas elicas.
- Trs turbinas elicas de 9 metros de
dimetro.
- O custo da energia em uma das unidades
ser 40% menor do que em uma unidade
residencial padro de Londres.
- Re-uso de gua da chuva.
- Existem 6 tipologias de apartamentos
variando de estdio at 3 dormitrios
duplex.
Figura 176- Insero na paisagem.
Fonte: <http://www.skyscrapernews.
com>com acesso em dezembro de
2007.
Figura 177- Detahe das Turbinas.
Fonte: <http://www.skyscrapernews.
com>com acesso em dezembro de
2007.
FAU-USP, dez. 2008
264
SWISS RE
Projeto
Swiss Re
Headquarters
Localizao
Latitude 52 Norte
Cliente/Investidor
Swiss Reinsurance
Company
Engenharias
Gardiner and
Theobald, Hilson
Moran Partnership
Ltd., BDSP
Partnership, Ove Arup
and Partners- London,
RWG Associates,
Sandy Brown
Associates
Uso do
Empreendimento
Escritrios e comrcio
na base
Altura 180 metros
Nmero de
Pavimentos
41 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
1.171 m
2
1.549 m
2

rea Total 76.400 m
2
- Possui seis jardins verticais que vo
rotacionando at atingirem o topo do
edifcio.
- os trios, ou jardins, formam vilas de 6
pavimentos.
- A concepo do edifcio, tanto da fachada
como dos espaos internos, foi baseada
Figura 178- Insero da Swiss Re na malha antiga
da cidade.
FAU-USP, dez. 2008
265
no ambiente de trabalho climatroffce de
Buckminster Fuller dos anos 1970, os
quais possuam envoltrias de mdulos
triangulares e com jardins internos.
- A ventilao natural seria realizada
pelos trios, mas sabe-se que houve um
fechamento desses trios, o que obriga
o edifcio operar 100% do tempo com
condicionamento artifcial.
- Devido a sua forma de dupla curvatura, os
efeitos de ventos so minimizados no nvel
do pedestre.
- 80% da rea do trreo pblica.
FAU-USP, dez. 2008
266
TOUR M LA DEFENSE 2
Projeto Tour M La Defense 2
Localizao
Frana, Paris, Latitude
48 Norte
Cliente/Investidor
IEPAD, Vinci Imobilier,
Generali
Engenharias
BDSP (Building
Service Engeneering),
Terrell Rooks
Associates (estrutura)
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura 304 m
Nmero de
Pavimentos
60 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
Status/ Fase Projeto para concurso
- O edifcio composto por trs torres de
diferentes alturas, organizadas entorno de
um core hexagonal.
- Em busca e um maior aproveitamento da
iluminao e da ventilao natural, possui
planta triangular, que mais estreita,
otimizando essas estratgias passivas.
- Possui jardins localizados no ltimo
pavimento de cada torre, o que cria um
espao de convivncia para os usurios.
- Mais de 50% da rea perifrica dos
Figura 116- A relao do edifcio com o
pedestre. Fonte: BDSP,2007.
FAU-USP, dez. 2008
267
escritrios recebe luz natural adequada ( >
2% FLD Fator de Luz Natural).
- Sensores associados aos nveis de
iluminao natural da fachada nos
escritrios.
- Sensores de presena em todas as reas
ocupadas.
- Ventilao modo misto- combinando ar
condicionado e ventilao natural.
- A ventilao mecnica ser utilizada
em 27% do ano, ventilao natural pela
cavidade 20% do ano, a ventilao natural
em 40% do ano e o ar condicionado em
13% do ano.
- Sistema de reuso de gua cinzas da
gua da chuva, gua condensada. Ser
utilizada nos vasos sanitrios e na irrigao
dos jardins nos pavimentos superiores. Os
tanques de armazenamento estaro no
subsolo da torre.
- A ventilao natural ser possvel sempre
que o ar externo estiver a temperatura
inferior de 18
o
C.
- O sistema ser conectado rede pblica
de distribuio de calor e resfriamento
(district heating and cooling).
FAU-USP, dez. 2008
268
AGBAR TOWER
Projeto Agbar Tower
Localizao
Barcelona, Espanha,
Latitude 41 N
Cliente/Investidor
Aigues de Barcelona /
Sociedad General de
Aguas de Barcelona
SA
Arquitetura Atelier Jean Nouvel
Engenharias
Brufau/Obiol SA,
Gepro
Uso do
Empreendimento
Comercial
Altura 142 metros
Nmero de
Pavimentos
31 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 47.500 m
2
- Fachadas: painis opacos (25 cores), com
abertura de 4.400 janelas, 56.619 brises de
vidro, e 4.500 lmpadas.
- Brises de vidro laminados transparentes
na fachada sul, com PVs, e em frente s
janelas da fachada norte; translcidos no
restante.
- Estrutura de concreto.
- Edifcio da companhia de gua de
Barcelona.
Figura 179- Vista noturna do edifcio. Fonte:
<http://www.arcspace.com>com acesso em
novembro de 2007.
Figura 180- Vista noturna do edifcio.
Fonte: <http://www.arcspace.
com>com acesso em novembro de
2007.
FAU-USP, dez. 2008
269
MOSCOW CITY TOWER
Projeto Moscow City Tower
Localizao
Moscow, Rssia,
Latitude 55 N
Cliente/Investidor STT Group
Engenharias
Halvorson and
Partners, Lerch Bates
and Associates,
Waterman
International
Uso do
Empreendimento
Misto
Altura 612 metros
Nmero de
Pavimentos
31 pavimentos
rea do Pavimento
Tipo
No disponvel
rea Total 520.800 m
2
Status/ Fase
Em construo 2007-
2011
Estacionamento
3.680 vagas para
automveis
- Ocupao: 25.000 pessoas.
- O edifcio abrigar: escritrios, hotel,
residncias, reas de comrcio, jardins e
um observatrio.
- Fachada tripla de alta performance.
- Ser o edifcio mais alto do mundo com
ventilao natural.
- Produo de energia atravs painis
fotovoltaicos.
- Captao e reuso de gua da chuva e
Figura 181- Vista do Moscow City Tower. Fonte:
Larca, 2006.
FAU-USP, dez. 2008
270
neve, o que diminui a demanda de gua em
30%.
- Reduo no consumo de energia para
aquecimento de 20%
- Possui efciente conexo com o subsolo
onde esto os transportes rodovirios e a
linha Muscovite de metr.
- 101 elevadores.
Figura 182- Modelo fsico do Moscow City
Tower. Fonte: Larca, 2006.
Impacto Visual
e Paisagem
Conforto do
Pedestre e
Impacto
Ambiental no
Entorno
Expresso
Arquitetnica
Luz Natural
Ventilao
Natural
Eficincia
Energtica
Comunicao
dos Espaos
internos
C
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S
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s

R
e
* *
** **
*
Alta eficincia energtica para o modelo de edifcio selado, incluindo desempenho da fachada.
**
No pelas estrategias da arquitetura, e sim pelos sistemas prediais.
2004
Sistema de
Avaliao No se aplica No se Aplica Spear BREAM
BREAM LEED No se aplica LEED LEED
***
Sistema de avaliao criado por Ove Arup, de uso exclusivo e interno do escritrio.
***
A
M
R
I
C
A
I
S
A
E
U
R
P
O
A
FUTURO
2008 2000 1980 1990
PASSADO
QUADRO REFERENCIAL

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