No. de Contrato: XXXX Contrato de Arrendamiento Financiero que celebran Arrendadora, S.A. de C.V.

, por una primera parte Representada por Lic. X en su carcter de Director General, a quien en lo sucesivo se le denominar "LA ARRENDADORA"; y por una segunda parte el Sr. Y quien en lo sucesivo se le denominar "LA ARR !DA"AR#A", al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas$ DECLARACIONES #$ Declara La Arrendadora% &$& 'er una 'ociedad An(nima de Capital )ariable, constituida con*orme a leyes de la Rep+blica ,e-icana mediante scritura .+blica n+mero ////// de *ec0a ///////, otorgada ante la *e del !otario .+blico !o$ /// de la Ciudad de ////, ////////////, Lic$ //////////////////, e inscrita en el Registro .+blico de la .ropiedad y del Comercio ba1o el Folio ,ercantil n+mero /////////// el d2a / de /////// de ////$ star debidamente autori4ada por la 'ecretar2a de 5acienda y Cr6dito .+blico para operar como una 7rgani4aci(n Au-iliar de Cr6dito, seg+n autori4aci(n n+mero /////////// de *ec0a // de ////// de ////$ 9ue su representante legal cuenta con las *acultades necesarias para suscribir y obligarse en los t6rminos del presente Contrato$ 9ue su ob1eto es el que establece el Art2culo 3: de la Ley General de 7rgani4aciones y Actividades Au-iliares del Cr6dito$ 9ue su domicilio para e*ectos legales de el presente contrato se ubica en //////////////////////////////////////$

&$3 &$8 &$: &$; ##$<

Declara la Arrendataria% 3$& 'er una persona //////////// de nombre //////////// de nacionalidad //////////, 0aber nacido en ////////////, el d2a // de ///// de /////, de estado civil //////, con domicilio en //////////////////////////////////$

###$<

Declara L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7% 8$& 'er una persona ///// de nombre ////////////$

-puesto lo anterior, las partes deciden celebrar el presente acuerdo de voluntades al tenor de las siguientes% CLAUSULAS PRIMERA. < La ARR !DAD7RA otorga el uso y goce temporal a LA ARR !DA"AR#A y 6sta +ltima acepta, y recibe a su entera satis*acci(n el >los? bien >es? que se describe >n? en los A! @7>'?, que debidamente *irmado >s? por las partes pasa a *ormar parte integrante de este documento y que en lo sucesivo y para los e*ectos del presente Contrato se denominar como L 9A#.7$ SEGUNDA. < Las partes acuerdan que LA ARR !DA"AR#A pagar a LA ARR !DAD7RA, o a quien sus derec0os represente, durante la vigencia de este Contrato por concepto de renta de L 9A#.7 materia de este contrato, en el domicilio de 6sta o en el lugar que por tal e*ecto designe, la cantidad cuyo monto, t6rminos condiciones se especi*ican en >los? A! @7>'?, que debidamente *irmado >s? por las partes pasan a *ormar parte integrante de este Contrato$ ERCERA.! n el caso de que LA ARR !DA"AR#A no pague oportunamente cualquiera de las obligaciones contraidas en este Contrato, la cantidad no pagada devengar desde la *ec0a de su vencimiento 0asta la de su total liquidaci(n, intereses moratorios a ra4(n d e 2.0 veces la tasa ordinaria que resulte del procedimiento al que se re*iere >n? en el o los A! @7 >'? de este Contrato, sin per1uicio de la *acultad que tiene LA ARR !DAD7RA para rescindirlo, de con*ormidad con lo que se establece para estos e*ectos la Ley de 7rgani4aciones y Actividades Au-iliares del Cr6dito, y las reglas bsicas de operaci(n de las Arrendadoras Financieras$ CUAR A.! Las partes mani*iestan que para el caso de que el pago de alguna de las rentas coincida con un d2a in0bil para las #nstituciones de Cr6dito, dic0o pago deber e*ectuarse el d2a 0bil inmediato anterior al de su vencimiento, causndose en caso contrario, intereses 0asta la *ec0a de su pago, a ra4(n del porcenta1e establecido en la Clusula anterior$ "UIN A. < LA ARR !DA"AR#A esta de acuerdo en que la marca, capacidades, modelos, calidad, comerciabilidad, utilidad, especi*icaciones y caracter2sticas de los bienes ob1eto del arrendamiento, son de su conocimiento y entera satis*acci(n, por lo que ba1o su propia responsabilidad y riesgo mani*iesta que son los bienes que requiere de acuerdo a sus intereses y actividad, liberando en consecuencia y desde este momento a LA ARR !DAD7RA, de cualquier responsabilidad derivada de lo anterior, ya que la propia ARR !DA"AR#A es la que

2 0a elegido dic0os bienes, de acuerdo con su marca, especi*icaciones, calidad, utilidad, servicio, etc$, 0abi6ndose establecido una relaci(n directa entre LA ARR !DA"AR#A y el *abricante de los bienes o su distribuidor$ .or tal motivo, cualquier de*ecto que e-ista en L 9A#.7 ob1eto del presente contrato deber ser reclamado directamente por LA ARR !DA"AR#A al *abricante o proveedor, o a quien 0aya sido comprados o resulten responsables de la venta del mismo, sin que e-ista por parte de LA ARR !DAD7RA obligaci(n alguna mas que otorgar a LA ARR !DA"AR#A la representaci(n necesaria para que este en condiciones de e-igir la garant2a o los daBos y per1uicios que se ocasionen por los de*ectos yCo vicios que tenga L 9A#.7, en contra del proveedor vendedor o responsable de 6ste$ SEX A.< Las partes acuerdan que como garant2a de las obligaciones contraidas en este contrato, LA ARR !DA"AR#A suscribir a *avor de LA ARR !DAD7RA, uno o varios pagar6s a pagar de con*ormidad con las mensualidades establecidas en los A! @7 >'? del presente contrato, por el importe de la renta convenida, los cuales sern debidamente garanti4ados por L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7$ La suscripci(n y entrega de los pagar6s a que se re*iere el prra*o anterior no implica el pago de la renta ni constituye recibo de la misma, por lo que LA ARR !DAD7RA podr negociar dic0os pagar6s, endosarlos en propiedad y en procuraci(n, cederlos, transmitirlos, descontarlos o darlos en prenda, en los t6rminos establecidos por la Fracci(n )### del Art2culo 3: de la Ley General de 7rgani4aciones y Actividades Au-iliares del Cr6dito$ SEP IMA. < n los t6rminos establecidos en el Art2culo DE de la Ley General de 7rgani4aciones y Actividades Au-iliares el Cr6dito, para que LA ARR !DAD7RA este en condiciones de ceder las obligaciones y derec0os propias de su actividad en *avor de otras 7rgani4aciones Au-iliares del Cr6dito, deber solicitar autori4aci(n de la 'ecretar2a de 5acienda y Cr6dito .+blico$ OC AVA. < l per2odo de vigencia del presente contrato ser a partir de la *ec0a que se seBale en el o los A! @7 >'? de este contrato y sus e*ectos concluirn 0asta que est6n cumplidas todas las obligaciones que ambas partes contraen por el presente Contrato$ 'e deber 0acer constar la entrega de L 9A#.7 materia de este arrendamiento mediante la *irma de recibido de LA ARR !DA"AR#A en carta por separado$ ste documento se agregar al presente Contrato, debidamente *irmado por las partes$ NOVENA. < Al t6rmino del pla4o *or4oso a que se re*iere la Clusula anterior y siempre que 0aya pagado la renta y dems prestaciones derivadas de este Contrato, LA ARR !DAD7RA se obliga a conceder a LA ARR !DA"AR#A a elecci(n de 6sta +ltima, cualquiera de las siguientes opciones$% &$< La de trans*erirle la propiedad de L 9A#.7 ob1eto del presente contrato, mediante el pago del &F del monto *inanciado seg+n se especi*ica en >los? A! @7 >'? que debidamente *irmado >s? pasan a *ormar parte de este Contrato$ 3$< La de prorrogarle el t6rmino del Contrato por un pla4o de & mes, por un monto equivalente al &F del valor de adquisici(n de L 9A#.7, pagadero en una mensualidades, sucesivas, su1etas a las variaciones de costo estipuladas en el Ane-o A de este Contrato y a los intereses por causa de mora establecidos en la Clusula "ercera que antecede$ 8$< )ender L 9A#.7 a valor de marcado a un tercero, participando LA ARR !DAD7RA y LA ARR !DA"AR#A del producto de la venta, debiendo *i1ar de com+n acuerdo el porcenta1e que les corresponde a cada una por dic0a ena1enaci(n$ LA ARR !DA"AR#A se obliga a seBalarle a LA ARR !DAD7RA por escrito, en un pla4o m-imo de un mes de anticipaci(n al t6rmino *or4oso del Contrato, la opci(n que desee e1ercer$ 'i LA ARR !DA"AR#A no lo seBala, ambas partes quedan en el entendido de que LA ARR !DA"AR#A 0a elegido la opci(n n+mero &$ DECIMA. < Las partes convienen que todo impuesto, derec0o, contribuci(n o gasto de cualquier naturale4a que se ocasione por alguna de las opciones que se mencionan en la Clusula que antecede, ser e-clusivamente a cargo de LA ARR !DA"AR#A$ DECIMA PRIMERA. < A *in de garanti4ar que L 9A#.7 ob1eto del presente Contrato su*ran e-clusivamente el deterioro derivado de su *uncionamiento, en condiciones normales, de acuerdo a su naturale4a y destino, LA ARR !DA"AR#A se obliga a tomar las providencias necesarias y e*ectuar los actos que para ello se requiera, y en especial, los siguientes% &$< 3$< 8$< :$< A utili4arlo precisamente con*orme a su naturale4a y destino$ A cumplir con las especi*icaciones de *uncionamiento y buen mane1o$ A emplear en su mantenimiento e-clusivamente traba1adores cali*icados, contratados y controlados por su cuenta$ A e*ectuarle por su cuenta todo tipo de servicios de mantenimiento preventivo y correctivo, conservndolo en condiciones (ptimas de *uncionamiento$ ;$< A emplear e-clusivamente re*acciones leg2timas 0ec0as por el *abricante, salvo autori4aci(n que en cada caso les proporcione por escrito LA ARR !DAD7RA$

3 D$< A responder durante el pla4o del presente Contrato, por los daBos y per1uicios que se pudieren causar a LA ARR !DAD7RA, con motivo de la *alta de mantenimiento adecuado o por cualquier otra causa, debiendo proceder a la inmediata reparaci(n de 6stos$ DECIMA SEGUNDA $< -presamente las partes convienen que LA ARR !DAD7RA contrate una p(li4a de seguro amplio sobre L 9A#.7 con la compaB2a de seguros de su elecci(n por el pla4o pactado en este contrato seg+n el o los A! @7>'? que debidamente *irmado>s? por las partes pasan a *ormar parte de este Contrato$ LA ARR !DA"AR#A se obliga a reembolsar a LA ARR !DAD7RA el >los? importe>s? de la >s? prima >s? relativa >s? del seguro$ stos seguros estarn vigentes durante todo el tiempo que subsista el presente contrato, incluyendo sus prorrogas y mientras e-istan saldos insolutos a *avor de LA ARR !DAD7RA$ DECIMA ERCERA $< LA ARR !DA"AR#A se obliga a obtener las licencias, permisos y dems documentaci(n que se requiera de con*ormidad con las leyes, reglamentos o Circulares que sean aplicables y relativas a L 9A#.7, as2 como a su *uncionamiento, debiendo igualmente pagar por su cuenta los derec0os, impuestos y erogaciones en genera, que por tal concepto deban ser liquidados a la Autoridad o autoridades que correspondan$ De igual *orma, LA ARR !DA"AR#A queda obligada a cumplir con las Leyes, Reglamentos o Circulares y dems disposiciones que a*ecten la tenencia y uso de L 9A#.7, cubriendo por su cuenta los derec0os, impuestos y erogaciones que en general so originen por su utili4aci(n$ n caso de incumplimiento a lo dispuesto en los prra*os anteriores, sin per1uicio de la *acultad que tiene LA ARR !DAD7RA para rescindir el presente Contrato, 6sta podr pagar las cantidades mencionadas por LA ARR !DA"AR#A, debiendo reintegrrsela en cuanto LA ARR !DAD7RA se lo solicite, cubri6ndole adems un inter6s igual al seBalado en la clusula "ercera que antecede, calculado a partir de la *ec0a en que esta +ltima e*ect+e y noti*ique la operaci(n, 0asta que LA ARR !DA"AR#A le reembolse el importe de las mismas$ DECIMA CUAR A. < LA ARR !DAD7RA podr e*ectuar las inspecciones que estime convenientes a L 9A#.7, cuando as2 lo considere necesario, a *in de veri*icar que se esta destinado y operando con*orme a su naturale4a y uso normal$ .or lo que LA ARR !DA"AR#A se obliga a permitir que se realicen las inspecciones a que se re*iere el prra*o anterior en cualquier tiempo y dar todas las *acultades que para ello requiera LA ARR !DAD7RA$ D#CIMA "UIN A. < Las partes convienen que ser por cuenta e-clusiva de LA ARR !DA"AR#A todos los riesgos, p6rdidas, destrucciones y daBos en general que su*ra L 9A#.7, as2 como de los daBos y per1uicios que se ocasionen o pudieran ocasionarse a terceros en su>s? persona>s? o en su>s? propiedad>es?$ D#CIMA SEX A$< Las partes acuerdan que los intereses de LA ARR !DAD7RA en cualquier p(li4a de los seguros mencionados no su*rirn menoscabo de ninguna 2ndole por virtud de cualquier omisi(n, negligencia o por la e1ecuci(n de cualquier 0ec0o que viole alguna de las condiciones de las p(li4as, o por cualquier *alta para e1ecutar alg+n acto requerido por 6stas o por 0aber puesto L 9A#.7 ba1o las condiciones de uso y operaci(n no permitidas por dic0as p(li4as, o por cualquier declaraci(n *alsa, relacionadas con las mismas o con su ob1eto, por parte de LA ARR !DA"AR#A o de sus empleados, agentes o representantes, por lo que LA ARR !DA"AR#A ser directamente responsable por el menoscabo y daBos que su*ran los intereses de LA ARR !DAD7RA, por virtud de todos los actos antes mencionados$ .ara el caso en que LA ARR !DAD7RA estime necesario se ampl2en los riesgos amparados por el seguro, 6sta podr proceder a 0acerlo sin obligaci(n de noti*icar previamente a LA ARR !DA"AR#A$ Dic0a ampliaci(n ser tambi6n por cuenta y cargo de LA ARR !DA"AR#A y las partes convienen en que LA ARR !DA"AR#A esta con*orme con dic0a ampliaci(n$ D#CIMA S#P IMA.! LA ARR !DA"AR#A se obliga a e*ectuar toda gesti(n, aviso y dems actos que se requieran ante la #nstituci(n Aseguradora que corresponda, a *in de que en caso de que L 9A#.7 materia de este contrato su*ran cualquier daBo, se elabore la indemni4aci(n que proceda, debiendo colaborar ilimitadamente con LA ARR !DAD7RA para tal e*ecto, apegndose a lo establecido en el art2culo 83 de la Ley general de organi4aciones y Actividades Au-iliares del Cr6dito$ D#CIMA OC AVA.! Durante la vigencia del presente contrato, LA ARR !DA"AR#A se obliga a mantener a LA ARR !DAD7RA en *orma ilimitada, libre de toda responsabilidad, sea cual *uere su naturale4a, as2 como a sacarla en pa4 y a salvo de todo tipo de reclamaciones, ya sean 1udiciales o e-tra1udiciales o de cualquier tipo, por daBos que se causen o pudieran causarse a terceras personas o a sus propiedades, de gastos y 0onorarios que 0ubieran de erogarse con motivo de cualquier reclamaci(n de terceros por los daBos causados por L 9A#.7$ La>s? obligaci(n >es? que asumen en esta Clusula LA ARR !DA"AR#A, quedar>n? vigente>s? a+n cuando 0aya concluido el pla4o *or4oso o se 0aya dado su terminaci(n anticipada, entendi6ndose desde a0ora que LA ARR !DA"AR#A acepta e-presamente que es su intenci(n

4 pagar 2ntegramente y por su e-clusiva cuenta todas las cantidades que sean reclamadas por terceros con motivo de daBos en su persona>s? o en su>s? bien>es?, manteniendo libre de toda responsabilidad a LA ARR !DAD7RA en cualquier tiempo$ D#CIMA NOVENA $< .ara el caso de p6rdida, destrucci(n, daBo irreparable o de cualquier otra contingencia que constituya p6rdida total o parcial, que impida en *orma absoluta la utili4aci(n de L 9A#.7 inclusive cuando el impedimento absoluto sea resultado de un acto *uturo de alguna de las Autoridades, cualesquiera sea su naturale4a, si una ve4 cubierta la indemni4aci(n, de e-istir 6sta, por la #nstituci(n Aseguradora con la que se 0aya contratado el seguro de L 9A#.7, 6sta no *uere su*iciente para cubrir 2ntegramente el importe de los accesorios, as2 como el valor de L 9A#.7 arrendados, LA ARR !DA"AR#A, queda obligada e-presamente a liquidar las di*erencias resultantes, dndose por terminado el arrendamiento, estipulndose desde a0ora que por ning+n concepto podr reducirse o suspenderse >en base al art2culo 8& de la ley General de 7rgani4aciones y Actividades Au-iliares del Cr6dito ? en *orma alguna las rentas pagadas en este Contrato, 0asta que las obligaciones para con LA ARR !DA"AR#A en su caso$ Ana ve4 pagado el valor de L 9A#.7 y las rentas que en ese momento estuvieren pendientes de pago, el e-cedente que e-istiese ser entregado a LA ARR !DA"AR#A$ VIGESIMA $< LA ARR !DA"AR#A se compromete a proporcionar a LA ARR !DAD7RA, cuando 6sta as2 se lo solicite, la documentaci(n de L 9A#.7 que obre en su poder$ VIGESIMA PRIMERA $< Las partes acuerdan que todos los gastos que realice LA ARR !DAD7RA por cuenta de LA ARR !DA"AR#A, le sern reembolsados por 6sta +ltima a los 3 d2as posteriores a la *ec0a de solicitud del reembolso$ n el caso de que no se cubra dic0o reembolso en el pla4o seBalado, 6ste causar a partir del vencimiento del pla4o anterior un inter6s similar al estipulado en la Clusula "ercera de este Contrato, 0asta el d2a de su total y completo pago$ VIGESIMA SEGUNDA $< "odas las cantidades que se mencionan en el presente Contrato, en especial las incluidas en el o los A! @7 >'?, que causen el impuesto al )alor Agregado ser a cargo de LA ARR !DA"AR#A$ VIGESIMA ERCERA.! Las partes mani*iestan que LA ARR !DA"AR#A no podr ceder los derec0os yCo obligaciones que adquiere por la suscripci(n de este contrato, sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARR !DAD7RA$ VIGESIMA CUAR A. < Las partes convienen en que LA ARR !DA"AR#A no podr subarrendar en todo ni en parte L 9A#.7, no pudiendo asimismo venderlo, pignorarlo, gravarlo o permitir que sea grabado en *orma alguna, a menos que e-ista autori4aci(n previa y por escrito otorgada por LA ARR !DAD7RA para tal e*ecto, entendi6ndose que en tal caso todas las obligaciones continuarn siendo responsabilidad de LA ARR !DA"AR#A, o a su 1uicio de LA ARR !DAD7RA sern a cargo de la 'ubarrendataria, quien en este caso, se subrogar en las obligaciones que contrae LA ARR !DA"AR#A en los t6rminos del presente Contrato$ VIGESIMA "UIN A $< 9ueda pactado e-presamente que LA ARR !DAD7RA podr trans*erir, a*ectar o gravar en cualquier *orma L 9A#.7 materia de este Arrendamiento, as2 como los derec0os derivados del presente Contrato, sin requerir consentimiento alguno por parte de LA ARR !DA"AR#A $ n tales casos se garanti4a desde este momento a LA ARR !DA"AR#A el pleno uso y dis*rute de L 9A#.7 , siempre y cuando 6sta 0aya cumplido con todas y cada una de las obligaciones que impone este Contrato$ .ara que LA ARR !DAD7RA pueda llevar a cabo la *acultad con*erida en esta Clusula, deber obtener la autori4aci(n correspondiente de parte de la 'ecretar2a de 5acienda y Cr6dito .+blico$ VIGESIMA SEX A$< LA ARR !DA"AR#A se obliga a colocar en lugar visible L 9A#.7 arrendado y en *orma permanente una placa calcoman2a u otro signo de cualquier clase, indicando que dic0o 9A#.7 es propiedad de la ARR !DAD7RA VIGESIMA S#P IMA. < Adems de las causas de incumplimiento estipuladas en el presente Contrato, LA ARR !DA"AR#A esta de acuerdo que sern tambi6n causas de incumplimiento las siguientes% &$< 'i se niega LA ARR !DA"AR#A sin causa 1usti*icada a recibir L 9A#.7 arrendado 3$< 'i no se destina L 9A#.7 arrendado al que le corresponde con*orme a su naturale4a$ 8$< .or no e*ectuar por su cuenta las reparaciones y dotaciones regulares de re*acciones a L 9A#.7, de tal *orma que siempre se conserve en condiciones (ptimas y normales de *uncionamiento$ :$< .or utili4ar, sin la autori4aci(n previa y por escrito de LA ARR !DAD7RA, re*acciones que no sean leg2timas para L 9A#.7 arrendado$ ;$< .or emplear en la operaci(n de L 9A#.7, personas que no se encuentren cali*icadas para el e*ecto$ D$< .or a*ectar o gravar en cualquier *orma L 9A#.7$ E$< 9ue por consecuencia de actos y omisiones de LA ARR !DA"AR#A, L 9A#.7 sea ob1eto de embargo total o parcial, ya sea 6ste mercantil, *iscal, administrativo o laboral$ G$< .or no permitir a LA ARR !DAD7RA que e*ect+e libremente las inspecciones a que se re*iere la Clusula D6cima Cuarta de este Contrato

5 H$< .or no pagar puntualmente alguna de las cantidades a que est obligada a cubrir con motivo del presente Contrato$ &I$< .or no dar aviso inmediato a LA ARR !DAD7RA de cualquier situaci(n que pudiere a*ectar *2sica o 1ur2dicamente a L 9A#.7$ &&$< .or no pagar el a1uste del margen *inanciero previsto en el o los A! @7 >'? del presente Contrato$ &3$< .or declararse o ser declarada en quiebra o suspensi(n de pagos LA ARR !DA"AR#A$ &8$< .or no cumplir LA ARR !DA"AR#A con cualquier otra obligaci(n impuesta en los t6rminos del presente Contrato$ VIGESIMA OC AVA. < Las partes mani*iestan que si se llegare a dar alguno de los casos a que se re*iere la Clusula inmediata anterior, LA ARR !DAD7RA quedar plenamente *acultada para optar, seg+n le convenga, por cualquiera de las siguientes posibilidades% &$< .ara continuar con el Contrato en todos sus t6rminos, mediante el pago de una pena convencional por parte de LA ARR !DA"AR#A con motivo de su incumplimiento, que ser igual al 20% del monto total de las rentas pendientes a partir de la *ec0a del incumplimiento y con motivo del mismo$ 'e e-cept+a de esta pena convencional, el caso de incumplimiento originando por *alta de pago puntual, ya que pare este caso estn debidamente seBalados en el pago de los intereses moratorios, de con*ormidad con la Clusula "ercera que antecede$ 3$< .or rescindir el contrato, en cuyo caso LA ARR !DA"AR#A se obliga en *orma e-presa a devolver de inmediato a LA ARR !DAD7RA L 9A#.7 arrendado, a pagar las rentas y sus accesorios que 0ubiesen quedado pendientes de cubrir con*orme a lo establecido en el presente contrato y a pagar una pena convencional, como resarcimiento de los daBos y per1uicios que se causen a LA ARR !DAD7RA con motivo del incumplimiento cuestionado, por una cantidad igual al 20% del monto total de las rentas pendientes$ 8$< n caso de que LA ARR !DAD7RA opte por e-igir 1udicialmente el cumplimiento de las obligaciones contraidas, por este Contrato, LA ARR !DAD7RA podr proceder a demandar el pago a LA ARR !DA"AR#A por la v2a e1ecutiva, con los t2tulos de Cr6dito que obra en su poder, suscritos por esta y por su 7=L#GAD7 '7L#DAR#7, en los t6rminos del presente Contrato$ VIGESIMA NOVENA. < n caso de que el presente Contrato sea rescindido por incumplimiento de LA ARR !DA"AR#A, que origine la terminaci(n anticipada del mismo, LA ARR !DA"AR#A deber devolver a LA ARR !DAD7RA L 9A#.7 en las mismas condiciones e que lo recibi(, debiendo considerarse el deterioro causado por el uso normal y prudente de acuerdo con su propia naturale4a$ Los gastos que se e*ect+en por la devoluci(n, sern por cuenta e-clusiva de LA ARR !DA"AR#A, quien adems se obliga a que, en caso de demora en la devoluci(n, pagar una pena convencional a LA ARR !DAD7RA igual al doble de la +ltima renta e-igible, calculada en *orma diaria, por cada d2a que transcurra 0asta la *ec0a en que se 0aga *2sicamente la devoluci(n de re*erencia, en el domicilio que le indique LA ARR !DAD7RA sin que la pena pueda e-ceder ni el valor ni en cuant2a a la obligaci(n principal$$ RIGESIMA.! LA ARR !DA"AR#A se obliga *rente a LA ARR !DAD7RA, en caso de que la primera *uere su1eto de concurso, suspensi(n de pagos o quiebra, a depositar sin necesidad de intervenci(n 1udicial, L 9A#.7 ob1eto del presente Contrato ba1o la custodia de un tercero que designe LA ARR !DAD7RA para estos e*ectos$ n caso de que cualquiera de los tres supuestos anteriormente citados, LA ARR !DA"AR#A se obliga a comunicarlo a LA ARR !DAD7RA dentro de las 3: 0oras siguientes a aquellas en la que sucedieron los supuestos, a e*ecto de que L 9A#.7 ob1eto del presente Contrato quede en pa4 y a salvo de cualquier intervenci(n 1udicial o administrativa, para cuyo caso, LA ARR !DA"AR#A se obliga a liberarlos, si as2 se necesitare, y deber entregarlos en custodia en los t6rminos del primer prra*o de esta Clusula$ RIGESIMA PRIMERA $< Con el *in de responder a la totalidad en las obligaciones contraidas por LA ARR !DA"AR#A *rente a LA ARR !DAD7RA en el presente Contrato, por su propio derec0o, se constituye 7=L#GAD7 '7L#DAR#7 con la primera y en *avor de LA ARR !DAD7RA , la persona que se menciona en la Declaraci(n ### del presente Contrato$ EL O$LIGADO SOLIDARIO.! Renuncia a cualquier bene*icio de orden, e-clusi(n y de divisi(n en su caso, contenidos en los art2culos 3EIG<#, 3E&: y 3E8& del C(digo Civil del stado , aplicables de acuerdo con el art2culo primero del citado ordenamiento$ La obligaci(n de L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7 subsistir 0asta que LA ARR !DAD7RA 0aya sido cubierta en todo cuanto se le adeude por concepto de las obligaciones contraidas por LA ARR !DA"AR#A, y sus accesorios y consecuencias legales, aun cuando% &$< 3$< 8$< :$< 'e conceda la pr(rroga o espera de LA ARR !DA"AR#A, sin consentimiento de L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7$ LA ARR !DAD7RA 0aga quita a LA ARR !DA"AR#A, y la obligaci(n principal quede su1eta a nuevos gravmenes y condiciones$ L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7 no pueda subrogarse en los derec0os o privilegios de LA ARR !DAD7RA, por culpa o negligencia de 6sta$ 'i al volverse e-igible la deuda principal, L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7 pide a LA ARR !DAD7RA que proceda 1udicialmente en contra de LA ARR !DA"AR#A, por el incumplimiento de sus obligaciones y LA ARR !DAD7RA no e1ercita sus derec0os, o si ya iniciado el 1uicio correspondiente de1are de promover sin causa 1usti*icada a por ms de tres meses$

Como consecuencia del pago de subsistencia a la *ian4a que antes se seBala, L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7 renuncia al contenido de los art2culos 3E8E, 3E8H, 3E:I y 3E:& del C(digo Civil del stado$

6 RIGESIMA SEGUNDA < LA ARR !DA"AR#A en este acto entrega a LA ARR !DAD7RA, la cantidad de $ __________ por concepto de dep(sito sin intereses, para garanti4ar las obligaciones que asume por este Contrato$ RIG#SIMA ERCERA < 'ern por cuenta y cargo de LA ARR !DA"AR#A, los gastos que se originen por su otorgamiento, derec0os de registro, anotaciones marginales, cancelaciones, rati*icaciones, inscripciones y dems trmites que pudieren ocasionar este Contrato$ n el caso de que LA ARR !DAD7RA e-igiere 1udicialmente el cumplimiento del presente contrato, LA ARR !DA"AR#A cubrir los gastos y costas que se causen por tal motivo$ RIGESIMA CUAR A! l presente Contrato se rige por la Ley General de 7rgani4aciones y Actividades Au-iliares del Cr6dito y supletoriamente por las Leyes ,ercantiles, los usos mercantiles imperantes entre las 7rgani4aciones Au-iliares del Cr6dito y el derec0o com+n, entendi6ndose por este el C(digo Civil del stado$ PROCEDIMIEN O CONVENCIONAL.! n los t6rminos de los art2culos &I;& y &I;3 del C(digo de Comercio, convienen las partes en que, para el cobro de cualquier suma a cargo de LA ARR !DA"AR#A con*orme a este contrato, LA ARR !DAD7RA podr promover demanda en la v2a e1ecutiva mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio C(digo de Comercio$ Convienen tambi6n las partes, que el estado de cuenta de LA ARR !DA"AR#A, certi*icado por el Contador de LA ARR !DAD7RA, 0ar *e, salvo prueba en contrario, en el 1uicio respectivo, para la *i1aci(n del saldo resultante a cargo de LA ARR !DA"AR#A$ l presente Contrato, 1unto con la certi*icaci(n del Contador a que se re*iere el prra*o anterior, ser titulo e1ecutivo, sin necesidad de reconocimiento de *irma ni de otro requisito alguno$ Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada acci(n e1ecutiva mercantil, que en caso de que LA ARR !DAD7RA 0aya decretado la rescisi(n del presente Contrato en los t6rminos de sus clusulas, )#G '#,A 'J."#,A, )#G '#,A 7C"A)A K )#G '#,A !7) !A, LA ARR !DAD7RA podr pedir 1udicialmente la posesi(n de L 9A#.7 7=L "7 D L ARR !DA,# !"7$ l 1ue4 estar autori4ado para detectar de plano la posesi(n cuando le sea pedida por LA ARR !DAD7RA en la demanda o en escrito por separado$ %URISDICCION $< .ara la interpretaci(n, e1ecuci(n y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten e-presamente a las leyes y tribunales de la ciudad de ,onterrey, !$L$, renunciando al *uero que pudiera corresponderles por ra4(n de su domicilio presente o *uturo o por cualquier otra causa$ nterada las partes del contenido y alcance legal del presente contrato y sus ane-os, lo *irma de con*ormidad el // de ////// de ///////// $

LA ARR !DAD7RA L#C$ @ ////////////////////////////////////////////////

LA ARR !DA"AR#A 'R$ K ///////////////////////////////////////////////////////////

L 7=L#GAD7 '7L#DAR#7 'RA$ D 'R$ F

//////////////////////////////////////////////////////////////// .or este conducto mani*iesto 0aber recibido a mi entera satis*acci(n L 9A#.7 a que se re*iere en el Contrato &HHI, Ane-o & que con ustedes celebra y a continuaci(n se describe% /////////////////////////////// De con*ormidad a los __ dias del mes de ___ de ____

7 LA ARRENDATARIA SR. X

EL OBLIGADO SOLIDARIO SRA. D SR. &