FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCION Ley N 24.441 Fideicomiso. Fiduci !io. E"ec#os de$ "ideicomiso. Fideicomiso "i% %cie!o. Ce!

#i"ic dos de & !#ici& ci'% y #(#u$os de deud . I%su"icie%ci de$ & #!imo%io "ideicomi#ido e% e$ "ideicomiso "i% %cie!o. E)#i%ci'% de$ "ideicomiso. Co%#! #o de *$e si%+*. Le#! s ,i&o#ec !i s. C!-di#os ,i&o#ec !ios & ! $ .i.ie%d . R-+ime% es&eci $ de e/ecuci'% de ,i&o#ec s. Re"o!m s $ C'di+o Ci.i$. Modi"ic cio%es $ !-+ime% de co!!e# /e. Modi"ic cio%es $ Ley de Fo%dos Comu%es de I%.e!si'%. Modi"ic cio%es $ C'di+o 0!oces $ Ci.i$ y Come!ci $ de $ N ci'%. Modi"ic cio%es $ R-+ime% Re+is#! $. Modi"ic cio%es $ C'di+o 0e% $. Modi"ic cio%es $ s $eyes im&osi#i. s. Des!e+u$ ci'% de s&ec#os .i%cu$ dos $ co%s#!ucci'% e% e$ 1m2i#o de $ C &i# $ Fede! $. Sancionada: Diciembre 22 de 1994. Promulgada: Enero 9 de 1995. El senado y Cmara de Diputados de la aci!n "rgentina# reunidos en Congreso# etc. sancionan con $uer%a de &ey: '(')&* ( Del $ideicomiso C"P(')&* ( ARTICULO 1 + ,abr $ideicomiso cuando una persona -$iduciante. transmita la propiedad $iduciaria de bienes determinados a otra -$iduciario.# /uien se obliga a e0ercerla en bene$icio de /uien se designe en el contrato -bene$iciario.# y a transmitirlo al cumplimiento de un pla%o o condici!n al $iduciante# al bene$iciario o al $ideicomisario. ARTICULO 2 + El contrato deber indi1iduali%ar al bene$iciario# /uien podr ser una persona $2sica o 0ur2dica# /ue puede o no e3istir al tiempo del otorgamiento del contrato4 en este 5ltimo caso debern constar los datos /ue permitan su indi1iduali%aci!n $utura. Podr designarse ms de un bene$iciario# los /ue sal1o disposici!n en contrario se bene$iciarn por igual4 tambi6n podrn designarse bene$iciarios sustitutos para el caso de no aceptaci!n# renuncia o muerte. Si ning5n bene$iciario aceptare# todos renunciaren o no llegaren a e3istir# se entender /ue el bene$iciario es el $ideicomisario. Si tampoco el $ideicomisario llegara a e3istir# renunciare o no aceptare# el bene$iciario ser el $iduciante. El derec7o del bene$iciario puede transmitirse por actos entre 1i1os o por causa de muerte# sal1o disposici!n en contrario del $iduciante. ARTICULO 3 + El $ideicomiso tambi6n podr constituirse por testamento# e3tendido en alguna de las $ormas pre1istas por el C!digo Ci1il# el /ue contendr al

menos las enunciaciones re/ueridas por el art2culo 4. En caso de /ue el $iduciario designado por testamento no aceptare se aplicar lo dispuesto en el art2culo 18 de la presente ley. C"P(')&* (( El $iduciario ARTICULO 4 + El contrato tambi6n deber contener: a. &a indi1iduali%aci!n de los bienes ob0eto del contrato. En caso de no resultar posible tal indi1iduali%aci!n a la $ec7a de la celebraci!n del $ideicomiso# constar la descripci!n de los re/uisitos y caracter2sticas /ue debern reunir los bienes4 b. &a determinaci!n del modo en /ue otros bienes podrn ser incorporados al $ideicomiso4 c. El pla%o o condici!n a /ue se su0eta el dominio $iduciario# el /ue nunca podr durar ms de treinta -98. a:os desde su constituci!n# sal1o /ue el bene$iciario $uere un incapa%# caso en el /ue podr durar 7asta su muerte o el cese de su incapacidad4 d. El destino de los bienes a la $inali%aci!n del $ideicomiso4 e. &os derec7os y obligaciones del $iduciario y el modo de sustituirlo si cesare. ARTICULO 4 + El $iduciario podr ser cual/uier persona $2sica o 0ur2dica. S!lo podrn o$recerse al p5blico para actuar como $iduciarios las entidades $inancieras autori%adas a $uncionar como tales su0etas a las disposiciones de la ley respecti1a y las personas 0ur2dicas /ue autorice la Comisi!n acional de ;alores /uien establecer los re/uisitos /ue deban cumplir. ARTICULO 5 + El $iduciario deber cumplir las obligaciones impuestas por la ley o la con1enci!n con la prudencia y diligencia del buen 7ombre de negocios /ue act5a sobre la base de la con$ian%a depositada en 6l. ARTICULO 6 + El contrato no podr dispensar al $iduciario de la obligaci!n de rendir cuentas# la /ue podr ser solicitada por el bene$iciario con$orme las pre1isiones contractuales ni de la culpa o dolo en /ue pudieren incurrir 6l o sus dependientes# ni de la pro7ibici!n de ad/uirir para s2 los bienes $ideicomitidos. En todos los casos los $iduciarios debern rendir cuentas a los bene$iciarios con una periodicidad no mayor a un -1. a:o. ARTICULO 7 + Sal1o estipulaci!n en contrario# el $iduciario tendr derec7o al reembolso de los gastos y a una retribuci!n. Si 6sta no 7ubiese sido $i0ada en el contrato# la $i0ar el 0ue% teniendo en consideraci!n la 2ndole de la encomienda y la importancia de los deberes a cumplir. ARTICULO 8 + El $iduciario cesar como tal por: a. <emoci!n 0udicial por incumplimiento de sus obligaciones# a instancia del $iduciante4 o a pedido del bene$iciario con citaci!n del $iduciante4

b. Por muerte o incapacidad 0udicialmente declarada si $uera una persona $2sica4 c. Por disoluci!n si $uere una persona 0ur2dica4 d. Por /uiebra o li/uidaci!n4 e. Por renuncia si en el contrato se 7ubiese autori%ado e3presamente esta causa. &a renuncia tendr e$ecto despu6s de la trans$erencia del patrimonio ob0eto del $ideicomiso al $iduciario sustituto. ARTICULO 19. + Producida una causa de cesaci!n del $iduciario# ser reempla%ado por el sustituto designado en el contrato o de acuerdo al procedimiento pre1isto por 6l. Si no lo 7ubiere o no aceptare# el 0ue% designar como $iduciario a una de las entidades autori%adas de acuerdo a lo pre1isto en el art2culo 19. &os bienes $ideicomitidos sern transmitidos al nue1o $iduciario. C"P(')&* ((( E$ectos del $ideicomiso ARTICULO 11. + Sobre los bienes $ideicomitidos se constituye una propiedad $iduciaria /ue se rige por lo dispuesto en el t2tulo ;(( del libro ((( del C!digo Ci1il y las disposiciones de la presente ley cuando se trate de cosas# o las /ue correspondieren a la naturale%a de los bienes cuando 6stos no sean cosas. ARTICULO 12. + El carcter $iduciario del dominio tendr e$ecto $rente a terceros desde el momento en /ue se cumplan las $ormalidades e3igibles de acuerdo a la naturale%a de los bienes respecti1os. ARTICULO 13. + Cuando se trate de bienes registrables# los registros correspondientes debern tomar ra%!n de la trans$erencia $iduciaria de la propiedad a nombre del $iduciario. Cuando as2 resulte del contrato# el $iduciario ad/uirir la propiedad $iduciaria de otros bienes /ue ad/uiera con los $rutos de los bienes $ideicomitidos o con el producto de actos de disposici!n sobre los mismos# de0ndose constancia de ello en el acto de ad/uisici!n y en los registros pertinentes. ARTICULO 14. + &os bienes $ideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del $iduciario y del $iduciante. &a responsabilidad ob0eti1a del $iduciario emergente del art2culo 1119 del C!digo Ci1il se limita al 1alor de la cosa $ideicomitida cuyo riesgo o 1icio $uese causa del da:o si el $iduciario no pudo ra%onablemente 7aberse asegurado. ARTICULO 14. + &os bienes $ideicomitidos /uedarn e3entos de la acci!n singular o colecti1a de los acreedores del $iduciario. 'ampoco podrn agredir los bienes $ideicomitidos los acreedores del $iduciante# /uedando a sal1o la acci!n de $raude. &os acreedores del bene$iciario podrn e0ercer sus derec7os sobre los $rutos de los bienes $ideicomitidos y subrogarse en sus derec7os. ARTICULO 15. + &os bienes del $iduciario no respondern por las obligaciones contra2das en la e0ecuci!n del $ideicomiso# las /ue s!lo sern satis$ec7as con los bienes $ideicomitidos. &a insu$iciencia de los bienes $ideicomitidos para atender a estas obligaciones# no dar lugar a la declaraci!n de su /uiebra. En tal supuesto y a $alta de otros recursos pro1istos por el $iduciante o el bene$iciario seg5n 1isiones

contractuales# proceder a su li/uidaci!n# la /ue estar a cargo del $iduciario# /uien deber ena0enar los bienes /ue lo integren y entregar el producido a los acreedores con$orme al orden de pri1ilegios pre1istos para la /uiebra4 si se tratase de $ideicomiso $inanciero regirn en lo pertinente las normas del art2culo 24. ARTICULO 16. + El $iduciario podr disponer o gra1ar los bienes $ideicomitidos cuando lo re/uieran los $ines del $ideicomiso# sin /ue para ello sea necesario el consentimiento del $iduciante o del bene$iciario# a menos /ue se 7ubiere pactado lo contrario. ARTICULO 17. + El $iduciario se 7alla legitimado para e0ercer todas las acciones /ue correspondan para la de$ensa de los bienes $ideicomitidos# tanto contra terceros como contra el bene$iciario. El 0ue% podr autori%ar al $iduciante o al bene$iciario a e0ercer acciones en sustituci!n del $iduciario# cuando 6ste no lo 7iciere sin moti1o su$iciente. C"P(')&* (; Del $ideicomiso $inanciero ARTICULO 18. + =ideicomiso $inanciero es a/uel contrato de $ideicomiso su0eto a las reglas precedentes# en el cual el $iduciario es una entidad $inanciera o una sociedad especialmente autori%ada por la Comisi!n acional de ;alores para actuar como $iduciario $inanciero# y bene$iciario son los titulares de certi$icados de participaci!n en el dominio $iduciario o de t2tulos representati1os de deuda garanti%ados con los bienes as2 transmitidos. Dic7os certi$icados de participaci!n y t2tulos de deudo sern considerados t2tulos 1alores y podrn ser ob0eto de o$erta p5blica. &a Comisi!n acional de ;alores ser autoridad de aplicaci!n respecto de los $ideicomisos $inancieros# pudiendo dictar normas reglamentarias. ARTICULO 29. + El contrato de $ideicomiso deber contener las pre1isiones del art2culo 4 y las condiciones de emisi!n de los certi$icados de participaci!n o t2tulos representati1os de deuda. C"P(')&* ; De los certi$icados de participaci!n y t2tulos de deuda ARTICULO 21. + &os certi$icados de participaci!n sern emitidos por el $iduciario. &os t2tulos representati1os de deuda garanti%ados por los bienes $ideicomitidos podrn ser emitidos por el $iduciario o por terceros# seg5n $uere el caso. &os certi$icados de participaci!n y los t2tulos representati1os de deuda podrn ser al portador o nominati1os# endosables o no# o escriturales con$orme al art2culo > y concordantes de la ley 29.5?@ -con las modi$icaciones de la ley 29.9@2.. &os certi$icados sern emitidos en base a un prospecto en el /ue constarn las condiciones de la emisi!n# y contendr las enunciaciones necesarias para identi$icar el $ideicomiso al /ue pertenecen# con somera descripci!n de los derec7os /ue con$ieren.

Podrn emitirse certi$icados globales de los certi$icados de participaci!n# para su inscripci!n en reg2menes de dep!sito colecti1o. " tal $in se considerarn de$initi1os# negociables y di1isibles. ARTICULO 22. + Pueden emitirse di1ersas clases de certi$icados de participaci!n con derec7os di$erentes. Dentro de cada clase se otorgarn los mismos derec7os. &a emisi!n puede di1idirse en series. C"P(')&* ;( De la insu$iciencia del patrimonio $ideicomitido en el $ideicomiso $inanciero ARTICULO 23. + En el $ideicomiso $inanciero del cap2tulo (;# en caso de insu$iciencia del patrimonio $ideicomitido# si no 7ubiere pre1isi!n contractual# el $iduciario citar a asamblea de tenedores de t2tulos de deuda# lo /ue se noti$icar mediante la publicaci!n de a1isos en el Aolet2n *$icial y un diario de gran circulaci!n del domicilio del $iduciario# la /ue se celebrar dentro del pla%o de sesenta d2as contados a partir de la 5ltima publicaci!n# a $in de /ue la asamblea resuel1a sobre las normas de administraci!n y li/uidaci!n del patrimonio. ARTICULO 24. + &as normas a /ue se re$iere el art2culo precedente podrn pre1er: a. &a trans$erencia del patrimonio $ideicomitido como unidad a otra sociedad de igual giro4 b. &as modi$icaciones del contrato de emisi!n# las /ue podrn comprender la remisi!n de parte de las deudas o la modi$icaci!n de los pla%os# modos o condiciones iniciales4 c. &a continuaci!n de la administraci!n de los bienes $ideicomitidos 7asta la e3tinci!n del $ideicomiso4 d. &a $orma de ena0enaci!n de los acti1os del patrimonio $ideicomitido4 e. &a designaci!n de a/uel /ue tendr a su cargo la ena0enaci!n del patrimonio como unidad o de los acti1os /ue lo con$orman4 $. Cual/uier otra materia /ue determine la asamblea relati1a a la administraci!n o li/uidaci!n del patrimonio separado. &a asamblea se considerar 1lidamente constituida cuando estu1iesen presentes tenedores de t2tulos /ue representen como m2nimo dos terceras partes del capital emitido y en circulaci!n4 podr actuarse por representaci!n con carta poder certi$icada por escribano p5blico# autoridad 0udicial o banco4 no es necesaria legali%aci!n. &os acuerdos debern adoptarse por el 1oto $a1orable de tenedores de t2tulos /ue representen# a lo menos# la mayor2a absoluta del capital emitido y en circulaci!n# sal1o en el caso de las materias indicadas en el inciso b. en /ue la mayor2a ser de dos terceras partes -2B9. de los t2tulos emitidos y en circulaci!n. Si no 7ubiese /u!rum en la primera citaci!n se deber citar a una nue1a asamblea la cual deber celebrarse dentro de los treinta -98. d2as siguientes a la $ec7a $i0ada

para la asamblea no e$ectuada4 6sta se considerar 1lida con los tenedores /ue se encuentren presentes. &os acuerdos debern adoptarse con el 1oto $a1orable de t2tulos /ue representen a los menos la mayor2a absoluta del capital emitido y en circulaci!n. C"P(')&* ;(( De la e3tinci!n del $ideicomiso ARTICULO 24. + El $ideicomiso se e3tinguir por: a. El cumplimiento del pla%o o la condici!n a /ue se 7ubiere sometido o el 1encimiento del pla%o m3imo legal4 b. &a re1ocaci!n del $iduciante si se 7ubiere reser1ado e3presamente esa $acultad4 la re1ocaci!n no tendr e$ecto retroacti1o4 c. Cual/uier otra causal pre1ista en el contrato. ARTICULO 25. + Producida la e3tinci!n del $ideicomiso# el $iduciario estar obligado a entregar los bienes $ideicomitidos al $ideicomisario o a sus sucesores# otorgando los instrumentos y contribuyendo a las inscripciones registrales /ue correspondan. '(')&* (( Contrato de CleasingC (Ttulo derogado por el Art. 27 de la Ley N 25.248 B.O. 14/6/2000 '(')&* ((( De las letras 7ipotecarias ARTICULO 34. + &as letras 7ipotecarias son t2tulos 1alores con garant2a 7ipotecaria. ARTICULO 35. + &a emisi!n de letras 7ipotecarias s!lo puede corresponder a 7ipotecas de primer grado y estar consentida e3presamente en el acto de constituci!n de la 7ipoteca. ARTICULO 36. + &a emisi!n de letras 7ipotecarias e3tingue por no1aci!n la obligaci!n /ue era garanti%ada por la 7ipoteca. ARTICULO 37. + &a emisi!n de letras 7ipotecarias no impide al deudor transmitir el dominio del inmueble4 el nue1o propietario tendr los derec7os y obligaciones del tercer poseedor de cosa 7ipotecada. &a locaci!n con1enida con posterioridad a la constituci!n de la 7ipoteca ser inoponible a /uienes ad/uieran derec7os sobre la letra o sus cupones. El deudor o el tercero poseedor tienen la obligaci!n de mantener la cosa asegurada contra incendio en las condiciones usuales de pla%a4 el incumplimiento causa la caducidad de los pla%os pre1istos en la letra.

ARTICULO 38. + &as letras 7ipotecarias son emitidas por el deudor# e inter1enidas por el <egistro de la Propiedad (nmueble /ue corresponda a la 0urisdicci!n donde se encuentre el inmueble 7ipotecado# en papel /ue asegure su inalterabilidad# ba0o la $irma del deudor# el escribano y un $uncionario autori%ado del registro# de0ndose constancia de su emisi!n en el mismo asiento de la 7ipoteca. &as letras 7ipotecarias debern contener las siguientes enunciaciones: a. b. ombre del deudor y# en su caso# del propietario del inmueble 7ipotecado4 ombre del acreedor4

c. Donto de la obligaci!n incorporada a la letra# e3presado en una cantidad determinada en moneda nacional o e3tran0era4 d. Pla%os y dems estipulaciones respecto del pago# con los respecti1os cupones# sal1o lo pre1isto en el art2culo 41 para las letras susceptibles de amorti%aciones 1ariables4 e. El lugar en el cual debe 7acerse el pago4 $. 'asa de inter6s compensatorio y punitorio4 g. )bicaci!n del inmueble 7ipotecado y sus datos registrales y catastrales4 7. Deber pre1er la anotaci!n de pagos de ser1icios de capital o renta o pagos parciales4 i. &a indicaci!n e3presa de /ue la tenencia de los cupones de capital e intereses acredita su pago# y /ue el acreedor se 7alla obligado a entregarlos y el deudor a re/uerirlos4 0. &os dems /ue $i0en las reglamentaciones /ue se dicten. 'ambi6n se de0ar constancia en las letras de las modi$icaciones /ue se con1engan respecto del cr6dito# como las relati1as a pla%os de pago# tasas de inter6s# etc6tera# las letras 7ipotecarias tambi6n podrn ser escriturales. ARTICULO 49. + &as letras 7ipotecarias se transmiten por endoso nominati1o /ue se 7ar en el lugar 7abilitado para ello en el t2tulo# o en su prolongaci!n4 deber constar el nombre del endosatario# /uien podr 1ol1er a transmitir el t2tulo ba0o las mismas $ormas# y la $ec7a del endoso. o es necesaria noti$icaci!n al deudor# y 6ste no podr oponer al portador o endosatario las de$ensas /ue tu1iere contra anteriores endosatarios o portadores del t2tulo sal1o lo dispuesto en el art2culo 42# in $ine. El endoso de la letra 7ipotecaria es sin responsabilidad del endosante. ARTICULO 41. + &as letras 7ipotecarias tendrn cupones para instrumentar las cuotas de capital o ser1icios de intereses. Euien 7aga el pago tendr derec7o a /ue se le entregue el cup!n correspondiente como 5nico instrumento 1lido acreditati1o. Si la letra $uera susceptible de amorti%aci!n en cuotas 1ariables podr omitirse la emisi!n de cupones4 en ese caso el deudor tendr derec7o a /ue los pagos parciales se anoten en el cuerpo de la letra# sin per0uicio de lo cual sern oponibles aun al tenedor de buena $e los pagos documentados /ue no se 7ubieren inscrito de esta manera.

ARTICULO 42. + El pago se 7ar en el lugar indicado en la letra. El lugar de pago podr ser cambiado dentro de la misma ciudad# y s!lo tendr e$ecto a partir de su noti$icaci!n al deudor. ARTICULO 43. + ;eri$icados los recaudos pre1istos en el art2culo precedente# la mora se producir en $orma automtica al solo 1encimiento# sin necesidad de interpelaci!n alguna. ARTICULO 44. + El derec7o real de 7ipoteca incorporado al t2tulo se rige por las disposiciones del C!digo Ci1il en materia de 7ipoteca. ARTICULO 44. + El portador de la letra 7ipotecaria o de alguno de los cupones puede e0ecutar el t2tulo por el procedimiento de e0ecuci!n especial pre1isto en el t2tulo (; de esta ley cuando as2 se 7ubiere con1enido en el acto de constituci!n de la 7ipoteca. De ello deber de0arse constancia en la letra y en los cupones. ARTICULO 45. + "l t2tulo 1alor son subsidiariamente aplicables# en cuanto resulten compatibles# las reglas pre1istas por el decreto ley 59@5B@9 para la letra de cambio. ARTICULO 46. + &as acciones emanadas de las letras 7ipotecarias prescriben a los tres -9. a:os contados desde la $ec7a del 1encimiento de cada cuota de capital o inter6s. ARTICULO 47. + &a cancelaci!n de la inscripci!n de la emisi!n de las letras# y por ende de la 7ipoteca# se podr 7acer a pedido del deudor mediante la presentaci!n de las letras y cupones en su caso con constancia de 7aberse e$ectuado todos los pagos de capital e intereses. El certi$icado e3tendido por el 0ue% tendr el mismo 1alor /ue las letras yBo cupones a los e$ectos de su presentaci!n para la cancelaci!n de la 7ipoteca. ARTICULO 48. + &as personas autori%adas a 7acer o$erta p5blica como $iduciarios o a administrar $ondos comunes de in1ersi!n# podrn emitir t2tulos de participaci!n /ue tengan como garant2a letras 7ipotecarias o constituir $ondos comunes con ellos# con$orme las disposiciones reglamentarias /ue se dicten. '(')&* (; De los cr6ditos 7ipotecarios para la 1i1ienda ARTICULO 49. + En los cr6ditos 7ipotecarios para la 1i1ienda otorgados de con$ormidad con las disposiciones de esta ley# los gastos de escrituraci!n por la traslaci!n de dominio e 7ipoteca a cargo del cliente por todo concepto# e3cluidos los impuestos# e incluido el 7onorario pro$esional# no podrn superar el dos por ciento -2F. del precio de 1enta o la 1aluaci!n del inmueble4 cuando deba otorgarse 7ipoteca# el 7onorario podr con1enirse libremente. &os aportes a los reg2menes de pre1isi!n para pro$esionales Gsi correspondiereG y otras contribuciones# e3ceptuadas las tasas retributi1as de ser1icio de naturale%a local# sern proporcionales a los 7onorarios e$ecti1amente percibidos por los pro$esionales inter1inientes. ARTICULO 41. + En los cr6ditos 7ipotecarios para la 1i1ienda el pla%o se presume establecido en bene$icio del deudor# sal1o estipulaci!n en contrario. Es inderogable por pacto en contrario la $acultad del deudor de cancelar el cr6dito antes de su 1encimiento cuando el pago $uere de la totalidad del capital adeudado# el contrato podr pre1er una compensaci!n ra%onable para el acreedor cuando la cancelaci!n

anticipada se 7iciere antes de /ue 7ubiere cumplido la cuarta parte del pla%o total estipulado. '(')&* ; <6gimen especial de e0ecuci!n de 7ipotecas (Nota Infoleg! "or art. 16 de la Ley N# 25.56$ B.O. 15/2/2002 %e e%ta&le'e lo %(gu(e)te! * +u%p,)de%e por el pla-o de '(e)to o'.e)ta (180 da% 'o)tado% a part(r de la /(ge)'(a de la pre%e)te0 la total(dad de la% e1e'u'(o)e% 1ud('(ale% o e2tra1ud('(ale%0 ()'lu(da% la% .(pote'ar(a% y pre)dar(a% de 'ual3u(er or(ge) 3ue ,%ta% %ea)0 ()'lu%o la% pre/(%ta% e) la pre%e)te Ley. 42'ept5e)%e de e%ta d(%po%('(6) lo% 'r,d(to% de )aturale-a al(7e)tar(a y lo% der(/ado% de la re%po)%a&(l(dad de la 'o7(%(6) de del(to% pe)ale%0 lo% 'r,d(to% la&orale%0 lo% 3ue )o re'a(ga) %o&re la /(/(e)da del deudor o %o&re otro% &(e)e% a8e'tado% por el 7(%7o a produ''(6)0 'o7er'(o o pre%ta'(6) de %er/('(o%0 lo% der(/ado% de la re%po)%a&(l(dad '(/(l y 'o)tra la% e7pre%a% a%eguradora%0 la% o&l(ga'(o)e% %urg(da% 'o) po%ter(or(dad a la e)trada e) /(ge)'(a de la ley de re8ere)'(a y lo% 'a%o% e) 3ue .u&(era 'o7e)-ado a 'u7pl(r%e la %e)te)'(a de 3u(e&ra0 'o) la 'orre%po)d(e)te l(3u(da'(6) de &(e)e%. +u%p,)de%e por el pla-o de '(e)to o'.e)ta (180 da% la% 7ed(da% 'autelare% tra&ada% y pro.&e%e por el 7(%7o pla-o la% )ue/a% 7ed(da% 'autelare% %o&re a3uello% &(e)e% 3ue re%ulte) ()d(%pe)%a&le% para la 'o)t()u(dad de la% a't(/(dade% rela'(o)ada% 'o) el g(ro .a&(tual del deudor*. ARTICULO 42. + &as 7ipotecas en las cuales se 7ayan emitido letras 7ipotecarias con la constancia pre1ista en el art2culo 45# y todas a/uellas en /ue se 7ubiere con1enido e3presamente someterse a las disposiciones de este t2tulo# podrn e0ecutarse con$orme las reglas siguientes. ARTICULO 43. + En caso de mora en el pago del ser1icio de amorti%aci!n o intereses de deuda garanti%ada por un pla%o de sesenta -@8. d2as# el acreedor intimar por medio $e7aciente para /ue se pague en un pla%o no menor de /uince -15. d2as# ad1irtiendo al deudor /ue# de no mediar pago 2ntegro de la suma intimada# el inmueble ser rematado por la 12a e3tra0udicial. En el mismo acto# se le intimar a denunciar el nombre y domicilio de los acreedores pri1ilegiados# embargantes y ocupantes del inmueble 7ipotecado. ARTICULO 44. + ;encido el pla%o de la intimaci!n sin /ue se 7ubiera 7ec7o e$ecti1o el pago# el acreedor podr presentarse ante el 0ue% competente con la letra 7ipotecaria o los cupones e3igibles si 6stos 7ubiesen circulado# y un certi$icado de dominio del bien gra1ado# a e$ectos de 1eri$icar el estado de ocupaci!n del inmueble y obtener el acreedor# si as2 lo solicita# la tenencia del mismo. El 0ue% dar traslado de la presentaci!n por cinco -5. d2as al deudor a los e$ectos de las e3cepciones pre1istas en el art2culo @4. El 0ue% ordenar 1eri$icar el estado $2sico y de ocupaci!n# designando a tal $in al escribano /ue proponga el acreedor. Si de esa diligencia resulta /ue el inmueble se encuentra ocupado# en el mismo acto se intimar a su desocupaci!n en el pla%o de die% -18. d2as# ba0o apercibimiento de lan%amiento por la $uer%a p5blica. El lan%amiento no podr suspenderse# sal1o lo dispuesto en el art2culo @4. o 1eri$icada en ese pla%o la desocupaci!n# sin ms trmite se proceder al lan%amiento y se entregar la tenencia al acreedor# 7asta la oportunidad pre1ista en el art2culo @9. " estos $ines# el escribano actuante podr re/uerir el au3ilio de la $uer%a p5blica# allanar domicilio y 1iolentar cerraduras y poner en dep!sito oneroso los bienes /ue se encuentren en el inmueble# a costa del deudor. 'odo este

procedimiento tramitar in audita parte# y ser de aplicaci!n supletoria lo establecido en los c!digos de $orma. ARTICULO 44. + El acreedor estar $acultado para solicitar directamente al <egistro de la Propiedad un in$orme sobre el estado del dominio y gra1menes /ue a$ectaren el inmueble 7ipotecado# con indicaci!n del importe de los cr6ditos# sus titulares y domicilios. ARTICULO 45. + "simismo el acreedor podr: a. Solicitar directamente en el registro correspondiente la e3pedici!n de un segundo testimonio del t2tulo de propiedad del inmueble# con la sola acreditaci!n de ese carcter y a costa del e0ecutado4 b. <e/uerir la li/uidaci!n de las deudas /ue e3istan en concepto de e3pensas de la propiedad 7ori%ontal# impuestos# tasas y contribuciones /ue pesen sobre el inmueble# ba0o apercibimiento /ue de no contarse con dic7as li/uidaciones en el pla%o de die% -18. d2as 7biles desde la recepci!n de su solicitud# se podr subastar el bien como si estu1iera libre de deudas. &os reclamos /ue se dedu0eran por aplicaci!n de lo dispuesto anteriormente no a$ectarn el trmite de remate del bien gra1ado. ARTICULO 46. + ;eri$icado el estado del inmueble# el acreedor ordenar por s2# sin inter1enci!n 0udicial# la 1enta en remate p5blico del inmueble a$ectado a la garant2a# por intermedio del martillero /ue designe y con las condiciones usuales de pla%a. Se debern publicar a1isos durante tres -9. d2as en el diario o$icial y en dos -2. diarios de gran circulaci!n# uno al menos en el lugar de ubicaci!n del inmueble. El 5ltimo a1iso deber reali%arse con una anticipaci!n no mayor de dos -2. d2as a la $ec7a $i0ada para el remate. En el remate estar presente el escribano /uien le1antar acta. ARTICULO 47. + &a base de la subasta ser el monto de la deuda a la $ec7a de procederse a la 1enta y los a1isos debern +como m2nimo+ in$ormar sobre la super$icie cubierta# ubicaci!n del inmueble# 7orario de 1isitas# estado de la deuda por tasas# impuestos# contribuciones y e3pensas# d2a# 7ora y lugar preciso de reali%aci!n de la subasta. ARTICULO 48. + El deudor# el propietario y los dems titulares de derec7os reales sobre la cosa 7ipotecada debern ser noti$icados de la $ec7a de la subasta por medio $e7aciente con siete -?. d2as 7biles de anticipaci!n# e3cluido el d2a de la subasta. ARTICULO 59. + <eali%ada la subasta# el acreedor practicar li/uidaci!n de lo adeudado seg5n el respecti1o contrato y las pautas anteriormente dispuestas# ms los gastos correspondientes a la e0ecuci!n# los /ue por todo concepto no podrn superar el tres por ciento -9F. del cr6dito. Proceder a depositar el remanente del precio a la orden del 0ue% competente 0unto con la correspondiente rendici!n de cuentas documentada dentro de los cinco -5. d2as siguientes. El 0ue% dar traslado al deudor de la citada presentaci!n de la acreedora por el t6rmino de cinco -5. d2as a los e$ectos de la impugnaci!n o aceptaci!n de la li/uidaci!n. De no mediar embargos# in7ibiciones u otros cr6ditos# y e3istiendo con$ormidad entre deudor y acreedor con respecto al remanente# 6ste podr entregar directamente a a/u6l dic7o remanente. ARTICULO 51. + Si $racasare el remate por $alta de postores# se dispondr otro reduciendo la base en un 1einticinco por ciento -25F.. Si tampoco e3istieren

postores se ordenar la 1enta sin limitaci!n de precio y al me0or postor. o se proceder al cobro de suma alguna en concepto de 7onorarios por los remates $racasados. Si resultare ad/uirente el acreedor 7ipotecario proceder a compensar su cr6dito. ARTICULO 52. + Cuando el comprador no abonare la totalidad del precio en tiempo# se e$ectuar nue1o remate. "/u6l ser responsable de la disminuci!n real del precio /ue se obtu1iere en la nue1a subasta# de los intereses acrecidos y de los gastos ocasionados. ARTICULO 53. + &a 1enta /uedar per$eccionada# sin per0uicio de lo dispuesto por el art2culo @@# una 1e% pagado el precio en el pla%o /ue se 7aya estipulado y 7ec7a la tradici!n a $a1or del comprador# y ser oponible a terceros reali%ada /ue $uere la inscripci!n registral correspondiente. El pago se 7ar directamente al acreedor cuando 6ste sea titular de la totalidad del cr6dito. El remanente ser depositado dentro del /uinto d2a de reali%ado el cobro. Si 7ubiere ms de un acreedor el pago se 7ar al martillero inter1iniente# /uien descontar su comisi!n y depositar el saldo a la orden del Hue% para /ue 6ste cite a todos los acreedores para distribuir la suma obtenida. Si el acreedor ostenta la tenencia del inmueble subastado# podr transmitirla directamente al comprador4 caso contrario y no 7abiendo mediado desposesi!n anticipada deber ser reali%ada con inter1enci!n del 0ue%# aplicndose en lo pertinente el art2culo 54. &a protocoli%aci!n de las actuaciones ser e3tendida por intermedio del escribano designado por el acreedor# sin /ue sea necesaria la comparecencia del e0ecutado# y deber contener constancia de: a. &a intimaci!n al deudor en los t6rminos del art2culo 594 b. &a noti$icaci!n del art2culo 594 c. &a publicidad e$ectuada4 d. El acta de la subasta. &os documentos correspondientes sern agregados al protocolo. &os embargos e in7ibiciones se le1antarn por el 0ue% inter1iniente con citaci!n de los 0ueces /ue 7an trabado las medidas cautelares# con$orme a las normas de procedimiento de la 0urisdicci!n. ARTICULO 54. + El e0ecutado no podr interponer de$ensas# incidente o recurso alguno tendiente a interrumpir el lan%amiento pre1isto por el art2culo 54 ni la subasta# sal1o /ue acreditare 1eros2milmente alguno de los siguientes supuestos: a. Eue no est en mora4 b. Eue no 7a sido intimado de pago4 c. Eue no se 7ubiera pactado la 12a elegida4 o

d. Eue e3istieran 1icios gra1es en la publicidad. En tales casos el 0ue% competente ordenar la suspensi!n cautelar del lan%amiento o de la subasta. Si el acreedor contro1ierte las a$irmaciones del e0ecutado# la cuesti!n se sustanciar por el procedimiento ms abre1iado /ue consienta la ley local. Si por el contrario reconociese la e3istencia de los supuestos in1ocados por el e0ecutado# el 0ue%# de0ar sin e$ecto lo actuado por el acreedor y dispondr el arc7i1o de las actuaciones sal1o en el caso del inciso d.# 7ip!tesis en la cual determinar la publicidad /ue 7abr /ue lle1arse a cabo antes de la subasta. ARTICULO 54. + )na 1e% reali%ada la subasta y cancelado el cr6dito e0ecutado# el deudor podr impugnar por la 12a 0udicial# por el procedimiento ms abre1iado /ue solicite el deudor: a. &a no concurrencia de los 7ec7os /ue 7abilitan la 1enta4 b. &a li/uidaci!n practicada por el acreedor4 c. El incumplimiento de los recaudos establecidos en el presente t2tulo por parte del e0ecutante. En todos los casos el acreedor deber indemni%ar los da:os causados# sin per0uicio de las sanciones penales y administrati1as a /ue se 7iciere pasible. ARTICULO 55. + Dentro de los treinta -98. d2as corridos de e$ectuada la e0ecuci!n e3tra0udicial# el deudor podr recuperar la propiedad del inmueble si pagara al ad/uirente el precio obtenido en la subasta# ms el tres por ciento -9F. pre1isto en el art2culo @8. ARTICULO 56. + Si el precio obtenido en la subasta no cubriera la totalidad del cr6dito garanti%ado con la 7ipoteca# el acreedor practicar li/uidaci!n ante el 0ue% competente por el proceso de conocimiento ms bre1e /ue pre16 la legislaci!n local. &a li/uidaci!n se sustanciar con el deudor# /uien podr pedir la reducci!n e/uitati1a del saldo /ue permaneciere insatis$ec7o despu6s de la subasta# cuando el precio obtenido en ella $uera sustancialmente in$erior al de pla%a# teniendo en cuenta las condiciones de ocupaci!n y mantenimiento del inmueble. '(')&* ;( <e$ormas al C!digo Ci1il ARTICULO 57. + (ncorp!rase como prra$o $inal del articulo 9>8 del C!digo Ci1il el siguiente: &os instrumentos p5blicos e3tendidos de acuerdo a lo /ue establece este c!digo go%an de entera $e y producen id6nticos e$ectos en todo el territorio de la <ep5blica "rgentina# cual/uiera sea la 0urisdicci!n donde se 7ubieren otorgado. ARTICULO 58. + (ncorp!rase como prra$o $inal del articulo 99? del C!digo Ci1il el siguiente:

Cuando un acto $uere otorgado en un territorio para producir e$ectos en otro# las leyes locales no podrn imponer cargas tributarias ni tasas retributi1as /ue estable%can di$erencias de tratamiento# $undadas en el domicilio de las partes# en lugar del cumplimiento de las obligaciones o en el $uncionario inter1iniente. ARTICULO 69. + Se aplicarn las normas de este art2culo y las de los art2culos ?1 y ?2# cuando se cedan derec7os como componentes de una cartera de cr6ditos# para: a. Iaranti%ar la emisi!n de t2tulos 1alores mediante o$erta p5blica4 b. Constituir el acti1o de una sociedad# con el ob0eto de /ue 6sta emita t2tulos 1alores o$ertables p5blicamente y cuyos ser1icios de amorti%aci!n e intereses est6n garanti%ados con dic7o acti1o4 c. Constituir el patrimonio de un $ondo com5n de cr6ditos. ARTICULO 61. + &a cesi!n pre1ista en el art2culo anterior podr e$ectuarse por un 5nico acto# indi1iduali%ndose cada cr6dito con e3presi!n de su monto# pla%os# intereses y garant2as. En su caso# se inscribir en los registros pertinentes. &os documentos probatorios del derec7o cedido se entregarn al cesionario o $iduciario o# en su caso# a un depositario o al depositario del $ondo com5n de cr6ditos. ARTICULO 62. + En los casos pre1istos por el art2culo ?8: a. o es necesaria la noti$icaci!n al deudor cedido siempre /ue e3ista pre1isi!n contractual en el sentido. &a cesi!n ser 1lida desde su $ec7a4 b. S!lo subsistirn contra el cesionario la e3cepci!n $undada en la in1alide% de la relaci!n crediticia o el pago documentado anterior a la $ec7a de cesi!n4 c. Cuando se trate de una entidad $inanciera /ue emita t2tulos garanti%ados por una cartera de 1alores mobiliarios /ue permane%can depositados en ella# la entidad ser el propietario $iduciario de los acti1os. Sin embargo los cr6ditos en ning5n caso integrarn su patrimonio. ARTICULO 63. + Sustit5yese el articulo 2@@2 del C!digo Ci1il por el siguiente: "rticulo 2@@2: Dominio $iduciario es el /ue se ad/uiere con ra%!n de un $ideicomiso constituido por contrato o por testamento# y est sometido a durar solamente 7asta la e3tinci!n del $ideicomiso# para el e$ecto de entregar la cosa a /uien corresponda seg5n el contrato# el testamento o la ley. ARTICULO 64. + "gr6gase# como segundo prra$o del articulo 2@?8 del C!digo Ci1il# el siguiente: Euedan a sal1o los actos de disposici!n reali%ados por el $iduciario de con$ormidad con lo pre1isto en la legislaci!n especial. ARTICULO 64. + "gregase como segundo prra$o del articulo 999@ del C!digo Ci1il el siguiente:

&as legislaciones locales dispondrn el r6gimen procesal de la e0ecuci!n 0udicial de la garant2a 7ipotecaria# con$orme a las siguientes pautas: a. El procedimiento ser el del 0uicio e0ecuti1o4 b. el trmite in$ormati1o sobre las condiciones de dominio y sobre impuestos# tasas# contribuciones y e3pensas podr tramitarse de manera e3tra0udicial# y el estado de ocupaci!n podr constatarse por acta notarial4 c. o proceder la compra en comisi!n4

d. En ning5n caso podr declararse la indisponibilidad de los $ondos producidos en el remate# si bien el 0ue% podr e3igir cauci!n su$iciente al acreedor4 e. Si $uera solicitado por el acreedor# el 0ue% decretar el desalo0o del inmueble antes del remate. ARTICULO 65. + "gr6gase como 5ltimo prra$o del articulo 9>?@ del C!digo Ci1il el siguiente: Puede con1enirse la postergaci!n de los derec7os del acreedor 7asta el pago total o parcial de otras deudas presentes o $uturas del deudor. '(')&* ;(( Dodi$icaciones al r6gimen de correta0e ARTICULO 66. + Para la matriculaci!n y el desempe:o del corredor no ser e3igible el 7allarse domiciliado en el lugar donde se pretende e0ercer. En los casos de correta0e inmobiliario de 1i1iendas nue1as s!lo se recibir comisi!n del comitente. En las restantes operaciones la comisi!n al comprador no podr e3ceder el 1 1B2 del 1alor de compra. '(')&* ;((( Dodi$icaciones a la &ey de =ondos Comunes de (n1ersi!n ARTICULO 67. + Dodi$2case la &ey 24.8>9# de la siguiente $orma: a. (ncorp!ranse dos prra$os $inales al articulo 1J# el /ue /ueda redactado de la siguiente $orma: "rt2culo 1J: Se considera $ondo com5n de in1ersi!n al patrimonio integrado por 1alores mobiliarios con o$erta p5blica# metales preciosos# di1isas# derec7os y obligaciones deri1ados de operaciones de $uturos y opciones# instrumentos emitidos por entidades $inancieras autori%adas por el Aanco Central de la <ep5blica "rgentina# y dinero# perteneciente a di1ersas personas a las cuales se las reconocen derec7os de copropiedad representados por cuotapartes cartulares o escriturales. Estos $ondos no constituyen sociedades y carecen de personer2a 0ur2dica.

&os $ondos comunes se constituyen con una cantidad m3ima de cuotapartes de acuerdo con el art2culo 21 de esta ley# podrn tener ob0etos especiales de in1ersi!n e integrar su patrimonio con con0untos 7omog6neos o anlogos de bienes reales o personales# o derec7os creditorios con garant2as reales o sin ellas de acuerdo con lo /ue disponga la reglamentaci!n del !rgano de $iscali%aci!n pre1isto en el articulo 92 de esta ley. &os $ondos comunes de in1ersi!n podrn emitir distintas clases de cuotapartes con di$erentes derec7os. &as cuotapartes podrn dar derec7os de copropiedad de acuerdo con lo pre1isto en el primer prra$o de este articulo y tambi6n podrn emitirse cuotapartes de renta con 1alor nominal determinado y una renta calculada sobre dic7o 1alor cuyo pago ser su0eto al rendimiento de los bienes /ue integren el 7aber del $ondo. b. Sustit5yese el articulo 2J por el siguiente: "rticulo 2: &a denominaci!n $ondo com5n de in1ersi!n as2 como las anlogas /ue determinen la reglamentaci!n podrn utili%arse 5nicamente para los /ue se organicen con$orme a las prescripciones de la presente ley# debiendo agregar la designaci!n /ue les permita di$erenciarse entre s2. &a denominaci!n $ondo com5n de in1ersi!n inmobiliario as2 como las anlogas /ue determine la reglamentaci!n solo podrn ser utili%adas por a/uellos $ondos comunes de in1ersi!n con una cantidad m3ima de cuotapartes cuyo patrimonio se 7allare integrado# adems de por los bienes pre1istos en el prra$o primero del art2culo 1J de esta ley# por derec7os sobre inmuebles# cr6ditos 7ipotecarios en primero o ulterior grado y derec7os de anticresis constituidos sobre inmuebles en las proporciones /ue establece en la reglamentaci!n. c. Dodi$2case el inciso a. del art2culo 19# el /ue /uedar redactado de la siguiente $orma: "rt2culo 19: El <eglamento de Iesti!n debe especi$icar: a. Planes /ue se adoptan para la in1ersi!n del patrimonio del $ondo# especi$icando los ob0eti1os a alcan%ar# las limitaciones a las in1ersiones por tipo de acti1o y# de incluir cr6ditos# la naturale%a de los mismos y la e3istencia o no de coberturas contra el riesgo de incumplimiento. d. Dodi$2case el inciso c. del articulo 14# el /ue /ueda redactado de la siguiente $orma: c. &a guardia y el deposito de 1alores y dems instrumentos representati1os de las in1ersiones# pago y cobro de los bene$icios de1engados# as2 como el producto de la compra1enta de 1alores y cual/uiera otra operaci!n in7erente a estas acti1idades. &os 1alores podrn ser depositados en una ca0a constituida seg5n lo dispone la ley 28.@49. e. (ncorporase como inciso e. del articulo 14 el siguiente: e. En los casos de $ondos comunes de in1ersi!n inmobiliaria: (. "ctuar como $iduciario# en los t6rminos del articulo 2@@2 del C!digo Ci1il respecto de los inmuebles# derec7os de anticresis y cr6ditos 7ipotecarios# en bene$icio de los cuotapartistas y con$orme a las instrucciones de la sociedad gerente. Esta 5ltima

deber prestar su asentimiento e3preso en todo acto de ad/uisici!n o disposici!n de los bienes antes indicados. ((. <eali%ar respecto de los bienes inmuebles todos los actos de administraci!n /ue sean necesarios para su conser1aci!n# 1enta# 7ipoteca o constituci!n de otros derec7os reales# arrendamiento o leasing con$orme a las instrucciones /ue imparta la sociedad gerente. El reglamento de gesti!n podr asignar esas tareas directamente a la sociedad gerente# sin necesidad de ning5n otro instrumento. (((. Custodiar los dems bienes /ue integran el $ondo com5n. (;. &le1ar por s2 a tra16s de una ca0a constituida seg5n la ley 28.@49# el registro de cuotaparte escriturales o nominati1as y e3pedir las constancias /ue soliciten los cuotapartistas. $. Sustituyese el articulo 1? el /ue /uedara redactado de la siguiente $orma: "rticulo 1?: el dinero en e$ecti1o no in1ertido perteneciente al $ondo# debe depositarse en entidades $inancieras autori%adas por el Aanco Central de la <ep5blica "rgentina# o para el caso de los dep!sitos y otras transacciones en moneda e3tran0era /ue $ueran necesarias para las operaciones de los $ondos comunes en mercados del e3terior en las entidades $inancieras internacionales /ue re5nan las condiciones /ue determine la reglamentaci!n. g. (ncorporase un prra$o $inal al articulo 1># el /ue /uedara redactado de la siguiente $orma: "rticulo 1>: &as cuotapartes emitidas por el $ondo com5n de in1ersiones estarn representadas por certi$icados de copropiedad nominati1os o al portador# en los cuales se de0ara constancia de los derec7os del titular de las copropiedad y debern ser $irmados por los representantes de ambos !rganos del $ondo. &as $irmas podrn ser estampadas por medios mecnicos copiadores. Prodrn emitirse cuotapartes escriturales# estando a cargo de la depositaria el registro de cuotapartistas. )n mismo certi$icado podr representar uno o ms cuotapartes. &a emisi!n de cuotapartes debe e3pedirse contra el pago total del precio de suscripci!n# no admiti6ndose pagos parciales. &os $ondos cerrados podrn emitir certi$icados globales para su deposito en reg2menes de deposito colecti1o. 7."gregase como ultimo prra$o del articulo 21 los siguientes: El reglamento de gesti!n puede pre1er /ue al menos un -1. a:o antes de la e3piraci!n del pla%o por el /ue se constituyo el $ondo# una asamblea de cuotapartistas resuel1a su pr!rroga. &os cuotapartistas discon$ormes con lo dispuesto por la asamblea# podrn solicitar el rescate de su cuotapartes# a las /ue se les integrara el 1alor de su participaci!n en el termino m3imo de un -1. a:o. " la asamblea de cuotapartistas se aplicaran las disposiciones de la ley 19.558 de sociedades comerciales relati1as a la asamblea e3traordinaria. i. "gr6ganse como segundo# tercero y cuarto prra$o del art2culo 25 de la &ey 24.8>9# los siguientes:

&as cuotapartes y cuotapartes de renta de los $ondos comunes de in1ersi!n# sern ob0eto del siguiente tratamiento impositi1o: a. Euedan e3entas del impuesto al 1alor agregado las prestaciones $inancieras /ue puedan resultar in1olucradas en su emisi!n# suscripci!n# colocaci!n# trans$erencia y renta: b. &os resultados pro1enientes de su compra1enta# cambio# permuta# con1ersi!n y disposici!n# as2 como tambi6n sus rentas# /uedan e3entos del impuesto a las ganancias# e3cepto para los su0etos comprendidos en el t2tulo ;( de la &ey de (mpuesto a las Ianancias -te3to ordenado en 19>@ y sus modi$icaciones.. Cuando se trate de bene$iciarios del e3terior comprendidos en el t2tulo ; de la citada norma legal# no regir lo dispuesto en su art2culo 21 y en el art2culo 184 de la &ey 11.@>9 -te3to ordenado 19?> y sus modi$icaciones.. El tratamiento impositi1o establecido en el prra$o anterior ser de aplicaci!n cuando los re$eridos t2tulos sean colocados por o$erta p5blica. "simismo# a los e$ectos del impuesto al 1alor agregado# las incorporaciones de cr6ditos a un =ondo Com5n de (n1ersi!n# no constituirn prestaciones o colocaciones $inancieras gra1adas. Cuando el cr6dito incorporado incluya intereses de $inanciaci!n# el su0eto pasi1o del impuesto por la prestaci!n correspondiente a estos 5ltimos continuar siendo el cedente# sal1o /ue el pago deba e$ectuarse al cesionario o a /uien 6ste indi/ue# en cuyo caso ser /uien lo reciba el /ue asumir la calidad de su0eto pasi1o. (9)'(%o ( %u%t(tu(do por art. 1# de la Ley N# 24.781 B.O. 4/4/1::7 '(')&* (K Dodi$icaciones al C!digo Procesal Ci1il y Comercial de la aci!n aci!n de la

ARTICULO 68. + Dodi$icase el C!digo Procesal Ci1il y Comercial de la siguiente $orma:

"rticulo 59>: Dictada la sentencia de trance y remate se proceder de la siguiente $orma: 1. El 0ue% ordenar 1eri$icar el estado $2sico y de ocupaci!n# designado a tal $in al escribano /ue proponga el acreedor. Si de esa diligencia resulta /ue el inmueble se encuentra ocupado# en el mismo acto se intimar a su desocupaci!n en el pla%o de die% -18. d2as# ba0o apercibimiento de lan%amiento por la $uer%a p5blica. o 1eri$icada en ese pla%o la desocupaci!n# sin ms trmite se proceder al lan%amiento y se entregar la tenencia al acreedor# 7asta la aprobaci!n del remate# con inter1enci!n del notario al /ue se re$iere el prra$o anterior. " esos $ines# el escribano actuante puede re/uerir el au3ilio de la $uer%a p5blica# allanar domicilio y 1iolentar cerraduras y poner en dep!sito oneroso los bienes /ue se encuentren en el inmueble# a costa del deudor. 2. El acreedor estar $acultado para solicitar directamente al <egistro de la Propiedad un in$orme sobre el estado y gra1menes /ue a$ectaren el inmueble 7ipotecado# con indicaci!n del importe de los cr6ditos# sus titulares y domicilios.

9. "simismo# el acreedor puede re/uerir la li/uidaci!n de las deudas /ue e3istan en concepto de e3pensas de la propiedad 7ori%ontal# impuestos# tasas y contribuciones /ue pesen sobre el inmueble# ba0o apercibimiento /ue de no contarse con dic7as li/uidaciones en el pla%o de die% -18. d2as 7biles desde la recepci!n de su solicitud# se podr subastar el bien como si estu1iera libre de deudas. &os reclamos /ue se dedu0eron por aplicaci!n de lo dispuesto en este inciso no a$ectarn el tramite de remate del bien gra1ado. 4. &a 1enta /uedar per$eccionada una 1e% pagado el precio en el pla%o /ue se 7aya estipulado y reali%ada la tradici!n a $a1or del comprador. El pago se podr reali%ar directamente al acreedor# /uien deber depositar el remanente dentro del /uinto d2a 1eri$icado el cobro. Si el acreedor ostenta la tenencia del inmueble subastado# podr transmitirla directamente al comprador: caso contrario y no 7abiendo mediado desposesi!n como lo pre16 el inciso 1 deber ser entregado con inter1enci!n del 0ue%. &a protocoli%aci!n de las actuaciones ser e3tendida por intermedio del escribano designado por el comprador# sin /ue sea necesaria la comparecencia del e0ecutado. 5. El deudor ni el tercero# poseedor del inmueble 7ipotecado# pueden interponer incidente ni recurso alguno# sal1o las de$ensas del articulo @4 en la oportunidad del articulo 54# sin per0uicio de /ue el deudor pueda e0ercitar# en 0uicio sumar2simo posterior# los derec7os /ue tenga /ue reclamar el acreedor. Si e3istiera peligro de desprotecci!n de alguno de los interesados# se noti$icar al de$ensor o$icial para /ue asuma el control del proceso de e0ecuci!n de la garant2a. @. )na 1es reali%ada la subasta y cancelado el cr6dito e0ecutado# el deudor podr impugnar por la 12a 0udicial: a. &a li/uidaci!n practicada por el acreedor# y b.El incumplimiento de los recaudos establecidos en el presente articulo por parte del e0ecutante. En todos los casos el acreedor deber indemni%ar los per0uicios ocasionados# sin per0uicio de las sanciones penales y administrati1as de /ue se 7iciera pasible. ?. en los casos pre1istos en el presente articulo# no proceder la compra en comisi!n ni la indisponibilidad de los $ondos de la subasta. o obstante el 0ue% podr pedir cauci!n su$iciente al acreedor. '(')&* K Dodi$icaciones al <6gimen <egistral ARTICULO 79. + Cuando la ley lo autorice pueden ser inscritos los instrumentos pri1ados# siempre /ue la $irma de sus otorgantes est6 certi$icada por escribano p5blico. ARTICULO 71. + &a situaci!n registral s!lo 1ariar a petici!n de: a. El autori%ante del documento /ue se pretende inscribir# o su reempla%ante legal4 b. Euien tu1iere inter6s para asegurar el derec7o /ue se 7a de registrar.

'(')&* K( Dodi$icaciones al C!digo Penal ARTICULO 72. + "gr6gase al articulo 1?9 del C!digo Penal# los siguientes incisos: 12. El titular $iduciario# el administrador de $ondos comunes de in1ersi!n o el dador de un contrato de leasing# /ue en bene$icio propio o de un tercero dispusiere# gra1are o per0udicare los bienes y de esta manera de$raudare los derec7os de los cocontratantes. 19. El /ue encontrndose autori%ado para e0ecutar e3tra0udicialmente un inmueble lo e0ecutara e3tra0udicialmente un inmueble lo e0ecutara en pre0uicio del deudor# a sabiendas de /ue el mismo no se encuentra en mora# o maliciosamente omitiera cumplimentar los recaudos establecidos para la subasta mediante dic7o procedimiento especial. 14. El tenedor de letras 7ipotecarias /ue en pre0uicio del deudor o de terceros omitiera consignar en el titulo los pagos recibidos. '(')&* K(( Dodi$icaciones a las leyes impositi1as C"P(')&* ( ARTICULO 73. + &os t2tulos 1alores representati1os de deuda y los certi$icados de participaci!n emitidos por $iduciarios respecto de $ideicomisos /ue se constituyan para la tituli%aci!n de acti1os# sern ob0eto del siguiente tratamiento impositi1o: a. Euedan e3entas del impuesto al 1alor agregado las operaciones $inancieras y prestaciones relati1as a su emisi!n# suscripci!n# colocaci!n# trans$erencia# amorti%aci!n# intereses y cancelaci!n# como as2 tambi6n las correspondientes a sus garant2as4 b. &os resultados pro1enientes de su compra1enta# cambio# permuta# con1ersi!n y disposici!n# como as2 tambi6n sus intereses# actuali%aciones y a0ustes de capital# /uedan e3entos del impuesto a las ganancias# e3cepto para los su0etos comprendidos en el '2tulo ;( de la &ey de (mpuesto a las Ianancias -te3to ordenado 19>@. y sus modi$icaciones. Cuando se trate de bene$iciarios del e3terior comprendidos en el t2tulo ; de la citada norma legal# no regir lo dispuesto en su art2culo 21 y en el art2culo 184 de la &ey 11.@>9 -te3to ordenado 19?>. y sus modi$icaciones. El tratamiento impositi1o establecido en este art2culo ser de aplicaci!n cuando los re$eridos t2tulos sean colocados por o$erta p5blica. ARTICULO 74. + " los e$ectos del impuesto al 1alor agregado# cuando los bienes $ideicomitidos $uesen cr6ditos# las transmisiones a $a1or del $ideicomiso no constituirn prestaciones o colocaciones $inancieras gra1adas. Cuando el cr6dito cedido incluya intereses de $inanciaci!n# el su0eto pasi1o del impuesto por la prestaci!n correspondiente a estos 5ltimos continuar siendo el $ideicomitente# sal1o /ue el pago deba e$ectuarse al cesionario o a /uien 6ste

indi/ue# en cuyo caso ser /uien lo reciba el /ue asumir la calidad de su0eto pasi1o. ARTICULO 74. + &as disposiciones del presente cap2tulo entrarn en 1igencia el primer d2a del mes subsiguiente al de la publicaci!n de la presente ley. '(')&* K((( Desregulaci!n de aspectos 1inculados a la construcci!n en el mbito de la Capital =ederal -art2culos >@ al 9>. ARTICULO 75. + "gr6gase al art2culo 2.1.9.? del C!digo de la Edi$icaci!n -ordenan%a 99.9>? o$iciali%ada por ordenan%a 99.515 de la Dunicipalidad de la Ciudad de Auenos "ires. el siguiente prra$o: "nte la presentaci!n de la documentaci!n e3igida para la e0ecuci!n de obras /ue re/uieran permiso# se e3pedirn inmediatamente y en un mismo acto# el n5mero de e3pediente y la registraci!n# postergando cual/uier anlisis sobre a/uella documentaci!n para la etapa siguiente de $iscali%aci!n# basada en la responsabilidad pro$esional. ARTICULO 76. + "gr6gase al inciso a. del art2culo 2.1.2.2. del C!digo de la Edi$icaci!n -ordenan%a 99.9>? o$iciali%ada por la 99 515 de la Dunicipalidad de Auenos "ires.# como 5ltimo prra$o el siguiente: Cuando la entrega de los certi$icados e3igidos para el permiso de obra demorase ms de cuarenta y oc7o -4>. 7oras# el interesado /uedar autori%ado para suplirlos con la presentaci!n de la solicitud correspondiente en la /ue constar el incumplimiento del pla%o antes mencionado. ARTICULO 77. + Der!gase la e3igencia del registro de gestores# pre1ista por el art2culo 2.5.9.@. del C!digo de Edi$icaci!n -ordenan%a 99.9>? o$iciali%ada por ordenan%a 99.515.. ARTICULO 78. + <ed5cese el costo del derec7o de ocupaci!n y uso de la 12a p5blica con obradores de empresas pri1adas por cuenta de terceros# pre1isto por el art2culo 2@ de la *rdenan%a 'ari$aria para el a:o 1994 -4?.54>.# a la suma de cinco centa1os -L 8#85.. ARTICULO 89. + <ed5cese la contribuci!n por publicidad pre1ista por el art2culo @5 de la *rdenan%a 'ari$aria para el a:o 1994 -4? 54>.# al cinco por ciento -5F. del 1alor anual de la mayor tari$a para un a1iso $rontal simple con$orme el art2culo 19.4.14 del C!digo de la Publicidad -ordenan%a 41.115.# con un importe 5nico para toda la Capital. ARTICULO 81. + Der!gase el art2culo 2 y la obligaci!n de percibir 7onorarios por etapas pre1ista en los cap2tulos ((# ((( y (; del arancel aprobado por decreto ley ?>>?B55. ARTICULO 82. + Der!gase el art2culo 2.1.1.4. del libro segundo del C!digo de Etica para la "grimensura# "r/uitectura e (ngenier2a# aprobado por decreto 1899B>4.

ARTICULO 83. + Der!gase la inter1enci!n del Conse0o Pro$esional respecti1o en la e3tensi!n del certi$icado de encomienda de tareas pro$esionales# pre1isto en el apartado 4# inciso a.# del art2culo 2 1.2.2. del C!digo de la Edi$icaci!n -ordenan%a 99.9>?# o$iciali%ada por ordenan%a 99.515.. ARTICULO 84. + Pro72bese a los colegios pro$esionales de agrimensura# ar/uitectura e ingenier2a e3igir a sus matriculados# en $orma pre1ia a la reali%aci!n de acti1idades en /ue 6stos asuman responsabilidad pro$esional# cual/uier clase de certi$icado de 7abilitaci!n y registro de encomienda. ARTICULO 84. + Supr2mese el <egistro Dunicipal de Pro$esionales al /ue se re$iere el art2culo 2.5.9.1. y concordantes del C!digo de la Edi$icaci!n -ordenan%a 99.9>?# o$iciali%ada por ordenan%a 99.515. y cr6ase# en su reempla%o un <egistro de Pro$esionales Sancionados# donde $igurarn e3clusi1amente a/uellos pro$esionales /ue 7ayan sido suspendidos o in7abilitados para e0ercer en el mbito municipal. Podrn e0ercer libremente su pro$esi!n en el mbito de la Capital =ederal# de con$ormidad con lo establecido por el decreto 2299 del 2 de diciembre de 1992# /uienes no se encuentren incluidos en el <egistro de Pro$esionales Sancionados mencionado en el prra$o anterior. ARTICULO 85. + Der!gase el 1isado del conse0o pro$esional respecti1o del letrero reglamentario de obra# pre1isto en el apartado 5# inciso a.# del art2culo 2.1.2.2. del C!digo de la Edi$icaci!n -ordenan%a 99.9>?# o$iciali%ada por ordenan%a 99.515.. ARTICULO 86. + D60ase sin e$ecto toda norma legal /ue se oponga al contenido de la presente ley. ARTICULO 87. + Comun2/uese al Poder E0ecuti1o. + "&AE<'* <.P(E<<(. + =")S'( * D"MM)CC*. + Est7er ,. Pereyra "rand2a de P6re% Pardo. + Eduardo Piu%%i. D"D" E &" S"&" DE SES(* ES DE& C* I<ES* "<IE '( *# E A)E *S "(<ES# " &*S ;E( '(D*S D("S DE& DES DE D(C(EDA<E DE& "N* D(& *;EC(E '*S *;E '" O C)"'<*.