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CONTRATO DE COMODATO DAS PARTES Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um lado MARCOS VALERIO LANDIN,

brasileira, solteiro, empres rio, com C!dula de Identidade R" sob n#$%&'(%)'*%+,-, inscrito no CP./M. sob n# -)%'0)%'+0*,((, residente e domiciliado nesta comarca, 1 rua 2en3amim Constante, *(), CEP *%4--,--- dora5ante simplesmente denominado de COMODAN6E, e de outro lado RO"ERIO "RECO DIAS, brasileira, solteiro, pro7essor, com C!dula de Identidade R" sob n#$)&'*%)'*%4,-, inscrito no CP./M. sob n# -4%'0)%'+0*,*(, residente e domiciliado nesta comarca, 1 rua Sil5iano 2rand8o, 44), CEP *%4--,---, deste momento em diante simplesmente identi7icado como COMODA69RIO, t:m as partes por 3usto e acertado o presente contrato de comodato de bem im;5el, o qual re<er,se, pelos arts' )&+ a )%) da Lei n# $-'(-0, de $de 3aneiro de 4--4 , C;di<o Ci5il, pelas demais disposi=>es le<ais aplic 5eis 1 esp!cie, e especialmente pelas cl usulas e condi=>es adiante elencadas? DO OBJETO DO CONTRATO: CL9@S@LA PRIMEIRA? O bem ob3eto do presente contrato de comodato ! a resid:ncia localiAada na rua Ipiran<a, 04$, centro, .rutal B M", que se encontra em boas condi=>es de Cabitabilidade, ob3eto da matrDcula nE $)*0(%&+04,04) da $F Circunscri=8o Imobili ria de .rutal indica=8o 7iscal nE $0)4*(+, im;5el este de propriedade do COMODAN6E e que neste ato tem sua posse trans7erida ao COMODA69RIO para que este possa usar e <oAar do bem, respeitada a destina=8o residencial do im;5el' PAR9"RA.O GNICO , O im;5el, tem sua destina=8o especi7icada acima, 5edado assim, sua utiliAa=8o para qualquer outra 7inalidade, e proibido o empr!stimo, a loca=8o ou subloca=8o total ou parcial, cess8o ou subrro<a=8o, ou trans7er:ncia do presente contrato, sal5o consentimento pr!5io e por escrito, reser5ando,se ao COMODAN6E pleno direito de 7iscaliAa=8o'

DO PRAZO: CL9@S@LA SE"@NDA? O COMODAN6E d ao COMODA69RIO o im;5el ob3eto deste contrato pelo praAo determinado de $4 meses, sendo que ao t!rmino deste o presente contrato ser automaticamente rescindido, independentemente de qualquer noti7ica=8o ou a5iso, de5endo ser restituDda a posse direta do im;5el ao COMODAN6E' CL9@S@LA 6ERCEIRA? Se ap;s o t!rmino do praAo contratual o COMODAN6E por liberalidade consentir que o COMODA69RIO permane=a sem oposi=8o no im;5el por praAo superior a trinta dias o contrato passar a 5i<ir por praAo indeterminado, podendo ent8o ser rescindido mediante simples noti7ica=8o eHtra3udicial do COMODA69RIO, concedendo o praAo de trinta dias para desocupa=8o 5olunt ria, sob pena de caracteriAa=8o de posse in3usta'

DA RESTITUIO: CL9@S@LA I@AR6A? .indo o praAo do contrato, ou requisitada a de5olu=8o do im;5el na 7orma da cl usula anterior, se n8o 7or o bem restituDdo no praAo aqui estipulado 7ica desde lo<o con5encionado pa<amento 1 COMODAN6E de multa contratual no 5alor de um sal rio mDnimo 5i<ente na data do descumprimento por m:s de atraso, n8o con7i<urando dita cl usula penal, de 7orma al<uma, em alu<ueres, ou con5ertendo o contrato em loca=8o' Par <ra7o Jnico? N8o ocorrendo a de5olu=8o espontKnea caracteriAada estar a posse in3usta, autoriAando o COMODAN6E a intentar a a=8o 3udicial competente de reinte<ra=8o na posse' Neste caso, todas as despesas processuais e Conor rios ad5ocatDcios dispendidos de5er8o ser inte<ralmente ressarcidos pelo COMODA69RIO, sem pre3uDAo das multas e demais perdas e danos constatadas' DAS OBRIGAES DO COMODATRIO: CL9@S@LA I@IN6A? O COMODA69RIO obri<a,se a Aelar pela inte<ridade do bem como se seu 7osse, restituindo,o ao t!rmino do contrato, ou ap;s, quando requisitado, nas mesmas condi=>es em que o recebeu, respondendo por perdas e danos' Da mesma 7orma obri<a,se a pa<ar as despesas com <ua, luA, tributos bem como todas as demais que incidam sobre o im;5el ou se3a decorrentes de sua utiliAa=8o' Respeitando os arti<os )%4 e )%* da Lei n# $-'(-0, de $- de 3aneiro de 4--4 , C;di<o Ci5il' CL9@S@LA SEL6A? M eHcess8o das ben7eitorias necess rias 7ica eHpressamente proibida a realiAa=8o de qualquer ben7eitoria na edi7ica=8o, sal5o se precedida de pr!5ia e eHpressa autoriAa=8o do COMODAN6E' Neste caso n8o assistir aos comodat rios nenCum direito 1 indeniAa=8o ou eHercDcio de direito de reten=8o, pois tais ben7eitorias restar8o de7initi5amente incorporados ao im;5el' N $E' E5entuais <astos ou despesas e7etuadas pelo COMODA69RIO em prol do im;5el dado em comodato n8o ense3ar8o qualquer direito a ressarcimento ou indeniAa=8o' Em respeito ao art' )%( da Lei n# $-'(-0, de $- de 3aneiro de 4--4 , C;di<o Ci5il' N 4E' E5entuais 7rutos oriundos do bem, no perDodo de 5i<:ncia do comodato, pertencer8o e de5er8o ser entre<ues ao COMODAN6E lo<o que percebidos' N *E' O COMODA69RIO se obri<a a atender todas as eHi<:ncias do Poder PJblico, bem como a quitar todas as multas que der causa, sem direito 1 restitui=8o por parte do COMODAN6E' DA NATUREZA DO CONTRATO: CL9@S@LA SO6IMA? Declara eHpressamente o COMODA69RIO que n8o pa<ar ao COMODAN6E qualquer quantia a tDtulo de retribui=8o ou contrapresta=8o pela utiliAa=8o do im;5el ob3eto do presente contrato Part' )&+ da Lei n# $-'(-0, de $- de 3aneiro de 4--4 B C;di<o Ci5ilQ ' Da mesma 7orma, declara o COMODA69RIO que n8o possuem qualquer 5Dnculo de ordem trabalCista ou assemelCada com o COMODAN6E' Par <ra7o Jnico' Estando o COMODA69RIO constituDdo em mora na restitui=8o do bem de5er pa<ar multa morat;ria, a qual tem por escopo a penaliAa=8o pelo atraso na

de5olu=8o do bem n8o con7i<urando de maneira al<uma a con5ers8o do contrato de comodato para loca=8o' ALIENAO ONEROSA DE POSSE: CL9@S@LA OI6AVA? Em caso de o im;5el ser alienado a terceiros pelo COMODAN6E, ou ainda, em caso de ser dado em loca=8o ou <ra5ado por qualquer 7orma de obri<a=8o real que importe na trans7er:ncia da posse direta o presente comodato estar automaticamente rescindido, nos termos da le<isla=8o 5i<ente, concedido o praAo de *dias a contar de sua ci:ncia, para sua desocupa=8o pelo COMODA69RIO' DO FORO: Ele<em os contratantes o 7oro da Comarca de .rutal para dirimir e5entuais contro5!rsias oriundas do presente contrato, com renJncia de outros e5entualmente pri5ile<iados' E por estarem li5remente 3ustos e contratados, cientes da obri<a=8o contraDdas e das conseqR:ncias de sua inobser5Kncia, assinam o presente instrumento em * Ptr:sQ 5ias de i<ual teor e 7orma, na presen=a de duas testemunCas, obri<ando,se por si e por seus sucessores' .rutal , 4* de setembro de 4-$*

SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS COMODAN6E

SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS COMODA69RIO

6estemunCas P4Q? SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS