Avaliação de Sistemas Construtivos para Habitações de Interesse Social

AVALIAO DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS PARA HABITAES DE
INTERESSE SOCIAL
Csar Winter de Mello

Porto Alegre
agosto de 2004
CSAR WINTER DE MELLO
INTERESSE SOCIAL
Dissertao apresentada ao Programa de Ps-Graduao em Engenharia
Civil da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, como parte dos
requisitos para obteno do ttulo de Mestre em Engenharia na
modalidade Acadmico

Porto Alegre
agosto de 2004

M527a Mello, Csar Winter de
Avaliao de sistemas construtivos para habitaes de
interesse social / Csar Winter de Mello. Porto Alegre:
PPGEC/UFRGS, 2004.
171 f.
Dissertao de Mestrado, Programa de Ps-Graduao em
Engenharia Civil da Universidade Federal do Rio Grande do
Sul; Mestre em Engenharia Civil. Orientador: Ronaldo Bastos
Duarte.
1. Avaliao de sistemas construtivos. 2. Habitao de
interesse Social. 3. Industrializao na construo. 4. Gesto
dos processos de produo. I. Duarte, Ronaldo Bastos. II.
Ttulo.
CDU 69.057
CSAR WINTER DE MELLO
INTERESSE SOCIAL
Esta dissertao de mestrado foi julgada adequada para a obteno do ttulo de MESTRE EM
ENGENHARIA e aprovada em sua forma final pelo professor orientador e pelo Programa de Ps-
Graduao em Engenharia Civil da Universidade Federal do Rio Grande do Sul.
Porto Alegre, 24 de agosto de 2004
Prof. Ronaldo Bastos Duarte
Universidade de Edinburgh, U.K.
Orientador
Prof. Amrico Campos Filho
Coordenador do PPGEC/UFRGS
BANCA EXAMINADORA
Prof. Mario dos Santos Ferreira (PUC-RS)
Doutor pela Universidade Federal de Santa Catarina
Prof. Hlio Ado Greven (ULBRA)
Doutor Ing. pela Universidade de Hannover, Alemanha
Prof. Ruy Alberto Cremonini (UFRGS)
Doutor pela Escola Politcnica da Universidade de So Paulo

Ao meu pai, minha me e meus irmos, por saberem administrar
a saudade da minha ausncia.
AGRADECIMENTOS
Deus, por permitir a evoluo do meu conhecimento.
Ao meu pai Jorge Alves de Mello, minha me Dulcina Winter de Mello, aos meus irmos Fernando e
Rodrigo, ao meu sobrinho Leonardo e sua me Elizabete, alm de minha cunhada Vanessa, que apesar de
estarem longe, souberam administrar a saudade, assim como eu consegui da mesma forma, alm do
incentivo recebido desde a deciso de fazer o curso de Mestrado.
Aos primos Jorge Luis Fernandes, Eliane e a pequena Sofia, onde buscava renovar energias para finalizar
esta pesquisa.
Ao Prof. Ronaldo Bastos Duarte, pela ateno, dedicao e pacincia como amigo e orientador.
s empresas que abriram suas portas permitindo a realizao dessa pesquisa.
Aos grandes amigos: Aline Barroso, Alessandro Morello, Cristiane Pauletti, Daniel Pagnussat, Fbio
Shramm, Fabrcio Cambraia, Gustavo de Oliveira, Jos Manuel Barreras, Natlia Posser, Tiago Marder e
Vladimir Stello, integrantes de uma turma excepcional e insubstituvel, alm das longas discusses na
tentativa de resolver os problemas do mundo nos bares da Lima e Silva.
Aos amigos Adriana dos Santos, Leandro Bordin, Henrique Coelho, Ricardo Codinhoto, Dayana Costa,
Geilma Vieira, Hilton Fagundes, Cristvo Cordeiro, Renato das Neves, Luciana Miron, Elvira Lantelme,
Alexandre Vargas, Sandro Mendes, Denise Pitthan, Marcelo Azambuja, Mara Diogenes, e aos demais
norianos, pela amizade e momentos de descontrao no Norie.
Ao Ncleo Mal da Novela, formado pelos amigos Cristvo, Daniel e Tiago, pelas discusses com altos
nveis de abstrao sobre qualquer assunto e em qualquer lugar de Porto Alegre.
Ao Norie Esporte Clube, responsvel pela super quarta-feira esportiva.
Ao Programa de Ps-graduao em Engenharia Civil da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, pela
oportunidade de realizar este curso de Mestrado.
CAPES, pela bolsa de estudos nos 6 meses iniciais do curso, e, posteriormente, ao CNPq, pelo tempo
restante, os quais possibilitaram a total dedicao aos meus estudos.
Aos professores Ruy Alberto Cremonini, Luiz Carlos Bonin e Carin Maria Schmitt, pelas sugestes no
decorrer do trabalho.
Aos amigos de longa data: Gian Regis Frick, Rafael Zancan Frantz, e Paulo D. Nicoletti (e a tia do 306),
responsveis pelas horas de descontrao e divertimento, alm da grande amizade que se iniciou na poca
de 2 Grau em Iju.
Aos professores e amigos Ricardo Ruivo e Letcia Lanius, responsveis pelo meu preparo na lngua inglesa
durante um bom tempo.
MUITO OBRIGADO!

Viver sem filosofar o que se chama ter os olhos fechados sem
nunca os haver tentado abrir.
Ren Descartes
RESUMO
MELLO, C. W. Avaliao de sistemas construtivos para habitaes de interesse social. 2004.
Dissertao (Mestrado em Engenharia Civil) Programa de Ps-Graduao em Engenharia Civil,
UFRGS, Porto Alegre.
O dficit habitacional no Brasil um problema enfrentado a dcadas, agravado pelo xodo rural e do
acelerado crescimento demogrfico das grandes metrpoles brasileiras. No Estado do Rio Grande do
Sul a situao no diferente, pois cerca de um tero do dficit habitacional no Estado corresponde a
necessidade de novas moradias na regio metropolitana de Porto Alegre. A partir da aceitao de
sistemas construtivos no-convencionais pela Caixa Econmica Federal, atravs da homologao do
desempenho tcnico, com o objetivo de oferecer alternativas tecnolgicas para financiamento, v-se o
retorno da confiana desta instituio financeira em liberar recursos para a produo de habitaes
com tais tecnologias. Dessa forma, a presente pesquisa prope-se avaliar o desempenho desses
sistemas construtivos com o foco voltado produo de habitaes unifamiliares, de interesse social,
sob o ponto de vista da industrializao na construo e da gesto dos processos de produo.
A pesquisa foi dividida em trs fases, sendo elas: pesquisa de levantamento; escolha dos mtodos de
avaliao com auxlio da reviso da literatura e estudo de caso mltiplo; e, aplicao dos mtodos em
sete sistemas construtivos da Caixa Econmica Federal e um oitavo sistema, com possibilidades de
recursos para os materiais, bem como de uma anlise dos resultados da avaliao.
Atravs da descrio detalhada de cada tecnologia, foi possvel concluir que as mesmas possuem
plenas condies de produzir habitaes de interesse social com eficincia diante dos requisitos de
desempenho definidos em cada mtodo de avaliao no que ser refere ao processo de produo dos
elementos em fbrica e na construo e/ou montagem em canteiro de obras.
Palavras-chave: Avaliao de sistemas construtivos no-convencionais; habitao de interesse social;
industrializao na construo; gesto dos processos de produo

ABSTRACT
MELLO, C. W. Avaliao de sistemas construtivos para habitaes de interesse social. 2004.
Dissertao (Mestrado em Engenharia Civil) Programa de Ps-Graduao em Engenharia Civil,
UFRGS, Porto Alegre.
In Brazil, houses shortage is a great problem that has been faced for a few decades aggravated by rural
exodus and demographic growth in the brazilian metropolis. The third part of houses shortage of Rio
Grande do Sul State is situated in the metropolitant region of Porto Alegre. The acceptance of non
conventional building systems by Caixa Econmica Federal through technnical performance approval
in order to offer tecnological alternatives to get financials resources has become a practice once again.
We notice the return from this financial instituition demonstrating confidence to release resources for
construction. Thus, the proposal of this research is to evaluate the performance of these building
systems focused on unifamiliar houses production, for low income people, taking into consideration the
construction industrialization and production processes management.
This research is divided in three phases: first of all, a survey research; after that, the findings of the
evaluating methods with bibliographic research and multiple study cases; finally, the method application
in seven building systems of Caixa Econmica Federal and an eighth, a possibility of getting resouces
for materials and analyses of evaluating results.
Through the building systems description it is possible to conclude that the building systems
investigated had good conditions to build houses with efficiency for low income people in relation to the
performance requirements determinated by each evaluating method in relationship with production
processes components in manufacturing, building or assembling in site.
Key words: Non conventional system buildings evaluation; low income houses; construction
industrialization; production process management

SUMRIO
1 INTRODUO ............................................................................................................................. 16
1.1 CONTEXTUALIZAO E TEMA DA PESQUISA ..................................................................... 16
1.2 PROBLEMA E JUSTIFICATIVA DA PESQUISA ....................................................................... 19
1.3 OBJETIVOS DA PESQUISA ..................................................................................................... 21
1.4 LIMITAES DA PESQUISA ................................................................................................... 21
1.5 ESTRUTURA DA DISSERTAO ............................................................................................ 22
2 A INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO DE HABITAO E A GESTO DOS
PROCESSOS DE PRODUO .................................................................................................

23
2.1 DEFINIES ............................................................................................................................. 23
2.1.1 Conceito de habitao de interesse social ............................................................................. 23
2.1.2 Conceitos relacionados com o sistema construtivo ................................................................ 24
2.1.3 Conceitos relacionados com a racionalizao ....................................................................... 25
2.1.4 Conceitos de industrializao na construo de habitaes .................................................. 26
2.1.5 Conceitos relacionados com a gesto dos processos ........................................................... 28
2.1.6 Conceitos relacionados com medio de desempenho ......................................................... 29
2.2 A INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO DE HABITAES .............................................. 30
2.2.1 Um panorama da industrializao na construo de habitaes ........................................... 30
2.2.2 Vantagens e desvantagens da industrializao na construo de habitaes ...................... 36
2.3 PRINCPIOS DA GESTO DE PROCESSOS .......................................................................... 39
2.3.1 A produo enxuta na gesto dos processos ........................................................................ 41
2.4 FATORES CONDICIONANTES PARA A SELEO TECNOLGICA ..................................... 44
2.5 CONSIDERAES PARCIAIS ................................................................................................. 46
3 OS MTODOS DE AVALIAO DE TECNOLOGIAS DE EDIFICAES PARA
HABITAES ............................................................................................................................

47
3.1 ELEMENTOS DE AVALIAO DA INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO POR
SISTEMAS .................................................................................................................................

47
3.1.1 A tecnologia do sistema tradicional ........................................................................................ 47
3.1.2 A evoluo nos sistemas construtivos .................................................................................... 49
3.1.3 Avaliao da tecnologia pelo processo de fabricao ............................................................ 52
3.1.4 Avaliao da tecnologia pela sistematizao do produto ....................................................... 54
3.2 AVALIAO DE TECNOLOGIAS DE EDIFICAO SOB O PONTO DE VISTA DA GESTO
DOS PROCESSOS DE PRODUO ........................................................................................

56
3.2.1 As necessidades de desempenho de tecnologias de edificao para habitao de baixo
custo ...........................................................................................................................................

56
3.2.2 Os requisitos de desempenho ................................................................................................ 57
3.2.3 O diagrama adaptado de precedncias ................................................................................. 58
3.2.4 Os indicadores de desempenho ............................................................................................. 61
3.2.5 Roteiro para aplicao do mtodo .......................................................................................... 70
3.2.6 A interpretao dos resultados dos indicadores ..................................................................... 72
4 MTODO E FASES DA PESQUISA ............................................................................................ 73
4.1 AS FASES DA PESQUISA ........................................................................................................ 73
4.1.1 Fase I a pesquisa de levantamento ..................................................................................... 74
4.1.2 Fase II o estudo de caso mltiplo ........................................................................................ 75
4.1.3 Fase III - a avaliao dos sistemas construtivos .................................................................... 78
5 A DESCRIO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS ................................................................... 80
5.1 SISTEMA CONSTRUTIVO MOA .............................................................................................. 80
5.2 SISTEMA CONSTRUTIVO CE .................................................................................................. 84
5.3 SISTEMA CONSTRUTIVO BP .................................................................................................. 88
5.4 SISTEMA CONSTRUTIVO GFH ............................................................................................... 91
5.5 SISTEMA CONSTRUTIVO QH ................................................................................................. 94
5.6 SISTEMA CONSTRUTIVO CF .................................................................................................. 98
5.7 SISTEMA CONSTRUTIVO RB .................................................................................................. 103
5.8 SISTEMA CONSTRUTIVO ST .................................................................................................. 106
6 A AVALIAO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS INVESTIGADOS ....................................... 110
6.1 ELEMENTOS DE AVALIAO DA INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO DE
HABITAES ............................................................................................................................

110
6.1.1 Avaliao das tecnologias pelo processo de fabricao ........................................................ 111
6.1.2 Avaliao das tecnologias pela sistematizao do produto ................................................... 117
6.1.3 Classificao das tecnologias relacionando o processo de fabricao com a
sistematizao do produto .........................................................................................................

121
6.2 AVALIAO DAS TECNOLOGIAS SOB O PONTO DE VISTA DA GESTO DOS
PROCESSOS DE PRODUO .................................................................................................

125
6.2.1 Resultados dos indicadores aplicados ................................................................................... 126
6.2.2 Consideraes finais da avaliao ......................................................................................... 140
6.3 DISCUSSO DOS RESULTADOS DOS MTODOS DE AVAILAO .................................... 141
7 CONCLUSO .............................................................................................................................. 145
7.1 DISCUSSO DAS QUESTES E OBJETIVOS DA PESQUISA .............................................. 145
7.2 CONSIDERAES FINAIS ...................................................................................................... 147
7.3 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS ........................................................................ 148
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................................................... 149
APNDICES .................................................................................................................................... 153
APNDICE 1 QUESTIONRIO DIRECIONADO S EMPRESAS .............................................. 154
APNDICE 2 TABELAS DE MAPEAMENTO DO CICLO BSICO DE PRODUO (CBP) ..... 156
APNDICE 3 LISTA DE VERIFICAO DOS ELEMENTOS DA INDUSTRIALIZAO NA
CONSTRUO ..........................................................................................................................

162
APNDICE 4 DIAGRAMA ADAPTADO DE PRECEDNCIAS DE CADA SISTEMA
CONSTRUTIVO INVESTIGADO ...............................................................................................

164

LISTA DE FIGURAS
Figura 1: Relacionamento entre risco e desenvolvimento econmico para os quatro aspectos da
industrializao ...........................................................................................................................

37
Figura 2:Organograma do sistema tradicional ................................................................................. 48
Figura 3: Tipos de tecnologia que variam com a padronizao do processos de fabricao ......... 50
Figura 4: Processo de fabricao comparado com a sistematizao do produto ........................... 51
Figura 5: Matriz de avaliao Subsistemas funcionais X Elementos de sistematizao .............. 56
Figura 6: Exemplo hipottico do diagrama adaptado de precedncias para o mapeamento dos
processos intrnsecos e constantes ............................................................................................

60
Figura 7: Fluxograma de pesquisa .................................................................................................. 73
Figura 8: Fundao direta convencional em alvenaria de tijolos ..................................................... 82
Figura 9: Execuo da estrutura e viga de baldrame ...................................................................... 82
Figura 10: Execuo do envelope ................................................................................................... 83
Figura 11: Pilares com eletrodutos embutidos ................................................................................. 83
Figura 12: Montagem da estrutura do telhado e cobertura pronta .................................................. 84
Figura 13: Painis concretados ....................................................................................................... 85
Figura 14: Fundao e preparao para contrapiso ........................................................................ 86
Figura 15: Posicionamento de painel de fachada frontal ................................................................. 86
Figura 16: Montagem de painis de divisrias internas ................................................................... 87
Figura 17: Montagem das lajes e execuo do telhado .................................................................. 88
Figura 18: Formas metlicas e placas concretadas ........................................................................ 89
Figura 19: Etapas de execuo das fundaes ............................................................................... 90
Figura 20: Estrutura e cobertura pronta ........................................................................................... 90
Figura 21: Execuo do envelope ................................................................................................... 90
Figura 22: Fundaes em radier ...................................................................................................... 93
Figura 23: Casa pronta .................................................................................................................... 93
Figura 24: Transporte de uma edificao semi montada ................................................................. 95
Figura 25: Descarregamento e execuo de painel autoportante ................................................... 96
Figura 26: Execuo de divisria interna ......................................................................................... 97
Figura 27: Execuo de telhado pr-montado ................................................................................. 98
Figura 28: Radier pronto para a montagem ..................................................................................... 99
Figura 29: Detalhe de armadura do encontro de paredes ............................................................... 100
Figura 30: Concretagem das paredes ............................................................................................. 100
Figura 31: Kit correspondente s paredes de uma casa e envelope montado ................................ 101
Figura 32: Chicotes antes da colocao e j colocados nos eletrodutos ........................................ 101
Figura 33: Instalaes embutidas nas paredes ............................................................................... 102
Figura 34: Execuo da estrutura do telhado e casa pronta ........................................................... 102
Figura 35: Coordenao modular e espessura das paredes ........................................................... 103
Figura 36: Panorama geral dos equipamentos da fbrica ............................................................... 103
Figura 37: Preparao para concretagem de radier ........................................................................ 104
Figura 38: Detalhes de reforo com barras de ao .......................................................................... 105
Figura 39: Montagem e concretagem dos perfis ............................................................................. 105
Figura 40: Execuo da cobertura ................................................................................................... 106
Figura 41: Montagem da estrutura da edificao ............................................................................ 108
Figura 42: Execuo da alvenaria ................................................................................................... 108
Figura 43: Vista da residncia pronta .............................................................................................. 109
Figura 44: Mo-de-obra total (T) necessria para 1m de rea habitvel ....................................... 113
Figura 45: Relao entre mo-de-obra (MDO) considerada industrial e mo-de-obra artesanal (r) 114
Figura 46: ndice de produo industrial .......................................................................................... 115
Figura 47: Matriz de avaliao pela sistematizao do produto ...................................................... 119
Figura 48: Processo de fabricao comparado com a sistematizao dos produtos ...................... 122
Figura 49: Indicador de eficincia do desenho do processo ............................................................ 129
Figura 50: Indicador de flexibilidade de robustez ............................................................................ 130
Figura 51: Indicador de grau de interdependncia dos processos .................................................. 131
Figura 52: Indicador de grau de separao dos processos ............................................................. 133
Figura 53: Indicador de ndice de variedade de materiais ............................................................... 134
Figura 54: Indicador de grau de padronizao das operaes ........................................................ 135

LISTA DE QUADROS
Quadro 1: Relao das questes secundrias de pesquisa em cada fase da investigao ........... 20
Quadro 2: Fatores que tendem a promover o uso de tcnicas de pr-fabricao ........................... 38
Quadro 3: Fatores que inibem o uso de tcnicas de pr-fabricao ............................................... 39
Quadro 4: Relao das funes e regras do kanban ...................................................................... 41
Quadro 5: Caractersticas da qualidade de tecnologias de edificao de baixo custo para gesto
de processos consideradas na elaborao do mtodo de avaliao .........................................

57
Quadro 6: Requisitos de desempenho em gesto de processos .................................................... 58
Quadro 7: Critrios de confeco do diagrama adaptado de precedncias .................................... 59
Quadro 8: Indicadores de desempenho ........................................................................................... 61
Quadro 9: As relaes entre os indicadores e os requisitos de desempenho ................................. 61
Quadro 10: Relao dos sistemas construtivos com caractersticas bsicas ................................. 75
Quadro 11: Classificao dos sistemas construtivos investigados de acordo com sua origem ...... 111
Quadro 12: Classificao preliminar dos sistemas construtivos pelo processo de fabricao ........ 116
Quadro 13: Classificao preliminar pela sistematizao dos produtos .......................................... 121
Quadro 14: Relao dos requisitos de desempenho dos mtodos de avaliao ............................ 121

LISTA DE TABELAS
Tabela 1: Estimativa do dficit habitacional na regio Sul e total no Brasil ..................................... 17
Tabela 2: Tabela de avaliao do processo de fabricao .............................................................. 112
Tabela 3: Tabela P3 dados do diagrama de processos referente ao CBP das tecnologias
avaliadas .....................................................................................................................................

127
Tabela 4: Tabela P5 resultados dos indicadores de desempenho de cada tecnologia avaliada . 127

SIGLAS
ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas
CEF: Caixa Econmica Federal
ONG: Organizao No-Governamental
BNH: Banco Nacional da Habitao
SFH: Sistema Financeiro da Habitao
IPT: Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo
ISO: International Organization for Standardization
TQC: Controle da Qualidade Total
JIT: Just in Time
TQM: Administrao da Qualidade Total
SUSEPE: Superintendncia de Servios Penitencirios
PVC: Policloreto de Vinila

1 INTRODUO
1.1 CONTEXTUALIZAO E TEMA DA PESQUISA
A questo habitacional, no Brasil continua sendo um problema enfrentado h dcadas, agravada pelo
xodo rural, pelas grandes taxas de crescimento demogrfico e por um gradativo aceleramento do
processo de urbanizao, principalmente, das grandes metrpoles brasileiras. Esse problema se
agravou na segunda metade da dcada de 70, quando se notou uma grande reverso do crescimento
econmico, que refletiu na reduo da oferta de empregos e, por conseqncia, a diminuio do poder
aquisitivo da populao. Em decorrncia disso, verificou-se um grande crescimento migratrio da
populao em direo s grandes cidades.
Na busca de melhores condies de vida, essa parcela excedente da populao encontra uma
sociedade industrializada, que tem como objetivos principais a racionalizao e a produo em grande
quantidade. As indstrias, por sua vez, buscam utilizar o mnimo possvel de mo-de-obra, devido
utilizao de equipamentos que substituem o trabalho artesanal. Com a grande demanda de mo-de-
obra desqualificada, cabe ao Estado a tentativa de solucionar o problema do desemprego, criando
continuamente postos de trabalho (LUCINI, 1984).
Em decorrncia disso, houve o crescimento acentuado do dficit habitacional que, na dcada de 80,
era estimado em cerca de 6 milhes de novas unidades (BNH, 1981). A estimativa para o dficit
habitacional no ano de 2000 no mudou muito, ficando atualmente, em torno de 6,6 milhes de novas
moradias. Desse nmero, cerca de 81,3% corresponde incidncia da necessidade de habitaes na
rea urbana e 29,3% do total engloba todas as reas metropolitanas do pas, totalizando,
aproximadamente, 2 milhes de novas moradias. Em termos regionais, o Nordeste lidera a demanda
de novas habitaes, com necessidades estimadas em mais de 2,5 milhes de unidades. J, na regio
Sul, a demanda total por novas moradias de 690 mil, destacando-se um nmero considervel de 309
mil unidades, no Estado do Rio Grande do Sul, com 116 mil apenas na regio metropolitana de Porto
Alegre (Fundao Joo Pinheiro, 2001). A tabela 1, a seguir, mostra a relao dos Estados da regio
Sul e os nmeros do dficit habitacional, alm do total no Brasil, correspondente ao ano de 2000.

17
Dficit Habitacional
Especificao
Total Urbano Rural
Sul 690.312 589.144 101.168
Paran 260.648 229.069 31.579
Regio Metropolitana Curitiba 75.668 70.489 5.179
Santa Catarina 120.400 100.006 20.394
Rio Grande do Sul 309.264 260.069 49.195
Regio Metropolitana Porto Alegre 116.010 112.053 3.957
BRASIL 6.656.526 5.414.944 1.241.582
Tabela 1: Estimativa do dficit habitacional na regio Sul e total no Brasil. Fonte: Fundao Joo
Pinheiro, 2001
Os levantamentos mostram, ainda, que cerca de 83,2% do total do dficit habitacional urbano
corresponde s famlias com rendimento inferior a trs salrios mnimos. Alm disso, praticamente a
maioria desse nmero est concentrada nas regies metropolitanas dos estados (Fundao Joo
Pinheiro, 2001, p. 168).
Em termos de mudana desse quadro, vrias alternativas tem sido discutidas junto s instituies
financeiras estatais. Uma delas a Caixa Econmica Federal (CEF), a qual possui vrias linhas de
financiamentos para as diversas faixas de rendimento. Relacionando com a maior necessidade
enfrentada pelo dficit, a instituio oferece um programa que depende do poder pblico, chamado de
Pr-Moradia, que objetiva apoi-lo no desenvolvimento de aes articuladas com outras polticas
setoriais, resultando na melhoria das condies de vida de famlias de baixa renda, de at trs salrios
mnimos (CARVALHO, 2003).
A par disso, discute-se o novo papel do Estado na oferta de habitaes e de parcerias de agentes
pblicos e privados. Tem-se evidenciado que, nas ltimas dcadas, a oferta de bens e servios em
geral e, em particular, na habitao vem sofrendo profundas mudanas, devido tendncia de reduzir
a interveno direta dos agentes pblicos na proviso de investimentos para esse setor e de estimular
a participao de agentes no-pblicos, quais sejam, o setor privado, as organizaes no-
governamentais (ONGs) e da prpria comunidade (WERNA et. al, 2002).
Essa tendncia significa que o novo papel do Estado est relacionado com a facilitao e no mais
como de apoio. Identifica-se que essa nova funo est relacionada com a regulao tcnica e pela
parceria com a sociedade civil. A primeira diz respeito satisfao do cliente, atravs da qualidade da
unidade habitacional, a qual foi muito contestada no passado e pela burocracia tecnolgica, que regula
as diversas etapas do processo de proviso, a saber: licenciamento de terrenos e/ou construes,
fiscalizao financeira e do processo de construo. J a segunda, por sua vez, relaciona-se com os

18
mtodos de proviso de habitao popular, atravs de parcerias entre o Estado, a iniciativa privada e a
comunidade civil, esta representada por associaes (WERNA et. al, 2002).
Na tentativa do equacionamento do problema habitacional brasileiro, foi criado o Sistema Financeiro da
Habitao (SFH) e o Banco Nacional da Habitao (BNH), na dcada de 60, os quais promoveram um
grande incentivo financeiro na produo de habitaes, com o objetivo de prover novas unidades
habitacionais e a criao de novos postos de trabalho. Com isso, verificou-se o intenso surgimento de
novos sistemas construtivos industrializados, tanto importados de pases desenvolvidos assim como os
criados pelo setor privado, pelas universidades e instituies de pesquisa. Mas, em meados dos anos
70, houve o surgimento ainda maior de tecnologias em um conjunto habitacional, no Estado de So
Paulo, servindo assim, como um laboratrio para o desenvolvimento e avaliao dos sistemas
construtivos (IPT, 1985).
Muitas dessas tecnologias no se adaptaram ao contexto tcnico devido baixa qualidade dos
materiais e processos construtivos, introduzidos sem os devidos cuidados na sua implantao. Com o
passar do tempo, a preocupao de avaliao de desempenho e do controle de qualidade vem tona,
no Brasil. A justificativa para isso foi o desenvolvimento dessas tecnologias sem a devida avaliao
prvia, ao invs do que ocorreu nos pases desenvolvidos, no perodo de ps-guerra, os quais
produziam componentes e sistemas construtivos, ao mesmo tempo em que se criava uma mentalidade
de produo industrial e, assim, a necessidade de comprovar sua eficincia atravs de avaliaes de
desempenho e de qualidade (IPT, 1985).
Surgem, ento, mtodos de avaliao de sistemas construtivos, que buscam verificar o desempenho
das edificaes no que diz respeito a avaliaes tcnicas, ambientais, sociais e gerenciais. Contudo, as
avaliaes de tecnologias, no Brasil, tiveram maior nfase na questo tcnica e ambiental.
No contexto ambiental, pode-se citar a avaliao do desempenho trmico, por meio de simulao
computacional de habitaes populares implantadas na vila tecnolgica de Curitiba de Michaloski
(2002) e a avaliao do desempenho trmico em sistemas construtivos da mesma vila tecnolgica,
como subsdios para a escolha de tecnologias apropriadas em habitaes de interesse social de
Dumke (2002).
Quanto questo tcnica, essa tambm se faz presente atravs das normas de avaliao de sistemas
construtivos. Recentemente, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (2002) lanou um conjunto
de normas que avalia o desempenho de edifcios habitacionais de at cinco pavimentos. Tais normas

19
englobam os requisitos gerais, avaliao da estrutura, pisos internos, fachadas e paredes internas,
coberturas e sistemas hidrossanitrios.
Por outro lado, a avaliao de tecnologias nas questes de produo e gerencial pouco tem-se
pesquisado, destacando-se o mtodo de avaliao de sistemas construtivos de Duarte (1982) que
buscou investigar o processo de fabricao das edificaes, atravs de conceitos da industrializao na
construo, dentro do paradigma da construo em massa. Na dcada de 90, as pesquisas
relacionadas avaliao de tecnologias, com o foco gerencial, por usa vez, passam a ser investigadas
com os trabalhos de Silva (1996), que analisam estratgias de seleo tecnolgica, segundo os custos
de manuteno, e de Barros (1996), que apresenta uma metodologia para a implantao de
tecnologias construtivas racionalizadas na produo de edifcios. Englobando os conceitos de gesto
dos processos de produo, dentro do novo paradigma da construo denominado construo enxuta,
San Martin (1999) prope uma sistemtica de avaliao de sistemas construtivos para habitaes de
interesse social.
Como j foi enfatizado anteriormente, a Caixa Econmica Federal possui diversas linhas de
financiamentos para as diversas faixas de renda, alm de dispor uma lista de vrios sistemas
construtivos, homologados tecnicamente para esse fim. Prope-se, portanto, como tema da presente
pesquisa a necessidade de avaliao das tecnologias homologadas tecnicamente dessa instituio
financeira, tendo como foco a anlise dos processos de fabricao dos elementos construtivos e a
execuo das edificaes em canteiro de obras para habitaes de interesse social.
1.2 PROBLEMA E JUSTIFICATIVA DA PESQUISA
Atravs das consideraes realizadas anteriormente, tem-se como problema de pesquisa a carncia de
avaliao de sistemas construtivos em potencial para a produo de habitaes de interesse social,
sob o ponto de vista da industrializao na construo e da gesto dos processos de produo de
edificaes. Diante desse problema, surge uma questo geral de pesquisa: os sistemas construtivos,
homologados tecnicamente pela Caixa Econmica Federal, so suficientemente eficientes com relao
aos processos de fabricao dos componentes e de produo das edificaes? Alm disso, surgem
diversas questes secundrias para esta pesquisa, as quais so investigadas nas trs fases do
desenvolvimento do trabalho, quais sejam: pesquisa de levantamento e estudo de caso mltiplo;
escolha dos mtodos de avaliao e aplicao dos mesmos; e, avaliao dos sistemas construtivos.
Tais fases sero detalhadas no captulo 4.

20
Como pode ser visualizado no quadro 1 a seguir, as questes secundrias, num primeiro momento,
dizem respeito investigao dos sistemas construtivos disponveis para financiamento pela Caixa
Econmica Federal, e como se pode realizar a descrio dos mesmos, afim de identificar todas as
etapas que envolvem a construo de uma edificao. Num segundo momento, questiona-se como se
pode realizar uma avaliao dos sistemas construtivos selecionados, para identificar quais so os
requisitos de desempenho que eles devem possuir para serem eficientes na produo de habitaes
de interesse social. Por fim, investiga-se como as tecnologias selecionadas so vistas diante dos
conceitos das sistemticas de avaliao, para identificar qual delas possui melhores condies de
produzir, com eficincia, tais edificaes, alm de mostrar a relao existente entre os mtodos.
RELAO DAS QUESTES DE PESQUISA EM CADA FASE
FASE I FASE II FASE III
Por que avaliar os sistemas
construtivos oferecidos pela CEF?
Como se pode avaliar os sistemas
construtivos com vistas execuo
dos mesmos?
Como os sistemas construtivos so
vistos diante da industrializao na
construo e da gesto dos
processos de produo?
Quantos sistemas construtivos a
CEF dispe para financiamento no
Estado?
Quais requisitos de desempenho so
necessrios para que um sistema
construtivo seja eficiente, no
processo de execuo de habitaes
de interesse social?
Quais sistemas construtivos
possuem melhores condies de
desempenho diante da
industrializao e da gesto na
produo de habitao de interesse
social?
Como se pode realizar uma
descrio detalhada dos sistemas
construtivos?
Qual a relao existente entre as
duas sistemticas de avaliao
Quais as principais caractersticas
dos sistemas construtivos?

Quadro 1: Relao das questes secundrias de pesquisa em cada fase da investigao
Com o incentivo produo de habitaes atravs da criao do SFH e do BNH, nas dcadas de 60 e
70, viu-se a introduo de sistemas construtivos com caractersticas industrializadas, como foi
mencionado anteriormente, facilitando a construo em massa de edificaes tanto unifamiliares como
multifamiliares. Com a crise no sistema habitacional, com a extino desses programas na dcada de
80, voltou-se a praticar a construo com o sistema convencional, sendo o mesmo considerado, pelos
rgos financeiros, mais eficiente com relao s questes tcnicas de conforto trmico, acstico,
resistncia dos materiais, dentre outras, possibilitando o financiamento de empreendimentos
imobilirios, mesmo com baixas intensidades, at o final da dcada de 90.
Por outro lado, a partir do ano 2000, a CEF passou a homologar tecnicamente sistemas construtivos
com caractersticas industrializadas para as diversas modalidades de financiamentos, voltando a
acreditar em tecnologias no-convencionais de produo de habitaes. Atravs do exposto, justifica-
se, em parte, a deciso de se investigar e avaliar tais sistemas construtivos com relao

21
industrializao na construo e gesto dos processos de produo de edificaes, visto que a
quantidade de sistemas construtivos credenciados por essa instituio financeira considervel at o
presente momento, num total de 12 tecnologias.
Alm disso, verifica-se a necessidade de evidenciar quais sistemas construtivos so compatveis para a
produo de edificaes unifamiliares, de interesse social, atravs dos requisitos de cada mtodo e,
conjuntamente, alm de analisar a adaptabilidade dos mesmos quando aplicados em diferentes
regies. Com isso, pode-se oferecer diferentes alternativas de tecnologias, com condies de atingir,
com eficincia, os requisitos de desempenho e proporcionar a satisfao dos agentes financeiros.
1.3 OBJETIVOS DA PESQUISA
A presente pesquisa tem como objetivo principal avaliar o desempenho de sistemas construtivos em
potencial para a produo de habitaes unifamiliares, de interesse social, sob o ponto de vista da
industrializao na construo e da gesto dos processos de produo.
J, como objetivos especficos, v-se a necessidade de:
a) aplicar a sistemtica de avaliao de tecnologias sob a viso da industrializao na
construo de habitaes e analisar o desempenho de cada uma delas;
b) aplicar a sistemtica de avaliao de tecnologias de edificaes de interesse social, sob
a viso da gesto dos processos de produo e analisar o desempenho de cada uma
delas;
c) apresentar os sistemas construtivos considerados mais adequados para a produo de
habitao de baixo custo, atravs da anlise conjunta dos princpios das sistemticas
de avaliao.
1.4 LIMITAES DA PESQUISA
A presente pesquisa limita-se, primeiramente, na investigao de sistemas construtivos que
possibilitem a produo de habitaes unifamiliares. Alm disto, decidiu-se, tambm, avaliar as
tecnologias que a Caixa Econmica Federal (CEF) dispe para as diversas modalidades de
financiamento, tendo como foco principal o Pr-Moradia, que tem o objetivo de abranger famlias de at
trs salrios mnimos.

22
Por outro lado, o desenvolvimento do trabalho limita-se, tambm, na pesquisa das tecnologias mais
prximas da regio metropolitana de Porto Alegre, pois cerca de um tero do dficit habitacional
medido no Estado do Rio Grande do Sul encontra-se localizado nesta regio, conforme apresentado
anteriormente na tabela 1.
1.5 ESTRUTURA DA DISSERTAO
A dissertao divide-se, basicamente, em 9 sees:
Captulo 1: apresenta a contextualizao, o tema, o problema, a justificativa, os objetivos
principal e especficos, as limitaes e a estrutura da pesquisa;
Captulo 2: tece consideraes sobre a literatura existente a respeito da industrializao
na construo e da gesto dos processos de produo;
Captulo 3: descreve os mtodos de avaliao de sistemas construtivos escolhidos para
posterior aplicao s tecnologias selecionadas;
Captulo 4: mostra o mtodo de pesquisa utilizado, descrevendo as fases do
desenvolvimento do trabalho;
Captulo 5: analisa e descreve detalhadamente cada sistema construtivo selecionado,
apresentando os trabalhos realizados em fbrica e em canteiro de obras, alm de
apresentar fotos de cada etapa;
Captulo 6: expe os resultados da aplicao das sistemticas de avaliao, bem como
uma discusso conjunta, confrontando os requisitos dos dois mtodos de avaliao;
Captulo 7: tece as consideraes finais do trabalho, uma discusso dos objetivos da
pesquisa e sugestes para trabalhos futuros;
Referncias bibliogrficas: relaciona os autores citados no decorrer do desenvolvimento
do trabalho;
Apndices: mostram as entrevistas, as tabelas e os diagramas adaptados de
precedncias de cada sistema construtivo investigado.

2 A INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO DE HABITAO E A GESTO DOS
PROCESSOS DE PRODUO
O presente captulo consiste numa reviso da literatura existente sobre a industrializao da
construo e da gesto de tecnologias. Apresenta-se um debate de diversos conceitos importantes
relacionados aos processos de gesto da produo e industrializao na habitao, alm dos princpios
relacionados de cada viso. Alm disso, apresentam-se algumas consideraes a respeito de fatores
condicionantes para a seleo tecnolgica, bem como consideraes parciais sobre a reviso.
2.1 DEFINIES
Inicialmente, apresentam-se alguns conceitos relacionados com a industrializao na construo e a
gesto dos processos de produo, alm de definies gerais que sero utilizadas nos princpios e
mtodos de avaliao de tecnologias construtivas para a produo de habitaes, em especial as de
interesses social. Tais conceitos auxiliam na compreenso de alguns princpios e das sistemticas de
avaliao dos sistemas construtivos selecionados.
2.1.1 Conceito de habitao de interesse social
A Fundao de Empreendimentos Cientficos e Tecnolgicos (2002) afirma que habitao de interesse
social aquela que se destina s famlias que possuem renda de at R$ 2.000,00, tendo como foco
principal quelas com faixa salarial de at R$ 600,00. J a viso da legislao do municpio de So
Paulo, em seus diversos decretos, afirma que famlias que possuem renda mensal inferior a doze
salrios mnimos se enquadram em programas destinados habitao de interesse social (SO
PAULO, 1992).
Por outro lado, a melhor definio de habitao de interesse social, sendo utilizada no contexto desta
pesquisa, aquela relacionada com uma interveno para fins habitacionais voltada para populao
de baixa renda, que vivem em habitaes subnormal e em condies de habitabilidade precria,
podendo incluir em seu plano apenas o parcelamento do solo, bem como a construo de edificaes
(SO PAULO, 1992; FREITAS, 2001).

24
2.1.2 Conceitos relacionados com o sistema construtivo
Sabbatini (1989) define sistema o construtivo como sendo um processo de construo caracterizado
por possuir elevados nveis de industrializao e organizao, sendo que constitui-se de um conjunto
de elementos e componentes que se interrelacionam e integrados no processo. J a ABNT (2002)
considerara que sistema construtivo um conjunto de elementos e instalaes harmoniosamente
integrados, o qual deve satisfazer o programa de necessidades previamente estabelecido, tendo que
atender as exigncias do usurio durante a vida til de projeto prevista para a edificao.
Por outro lado, San Martin (1999) refora que sistema construtivo um conjunto de elementos e de
intervenientes que interage na funo produo, que se relacionam e se integram entre si de forma a
construir uma edificao.
Deve-se levar em conta, tambm, a definio de mtodo construtivo, que corresponde a um conjunto
de tcnicas construtivas, as quais so independentes e organizadas, sendo empregado na construo
de uma parte de uma edificao (SABBATINI, 1989).
Tais partes so formadas por subsistemas, subdivididos em produtos que formam uma parte complexa
da edificao, geralmente constituda por um conjunto de componentes e/ou materiais, devendo
cumprir um conjunto amplo de funes e atender as exigncias do usurio, como define a ABNT
(2002). Tem-se como exemplo os subsistemas estrutura, cobertura, divisrias internas, fachadas,
dentre outras. Por outro lado, Duarte (1982) acrescenta que um subsistema pode ser considerado
como uma parte da edificao que, por suas dimenses e seu grau de elaborao assegura sozinho a
responsabilidade de, pelo menos, uma funo tcnica.
De um modo geral, cada sistema construtivo, junto com suas partes j definidas, possui um modo
especfico de se produzir um edifcio, fundamentado em mtodos construtivos tradicionalmente
empregados em uma certa regio, sendo chamado de processo construtivo (SABBATINI, 1989). Para
complementar essa idia, um processo construtivo refere-se a um conjunto de mtodos ou tcnicas de
produo de sistemas construtivos, componentes e elementos (ABNT, 2002), atravs de um conjunto
de conhecimentos, meios materiais e sua aplicao no processo de execuo de uma edificao
(DUARTE, 1982).
De acordo com as definies apresentadas, neste trabalho ser considerado que um sistema
construtivo definido como sendo um processo construtivo, com elevados nveis de industrializao, o
qual composto por subsistemas funcionais, que desempenham uma ou mais funes tcnicas, com a

25
devida organizao e integrao entre as partes constituintes, objetivando a satisfao das
necessidades do usurio. Tal definio mostra-se mais apropriada na considerao das tecnologias
descritas no captulo 5.
2.1.3 Conceitos relacionados com a racionalizao
Um sistema construtivo, que possui um processo de construo com elevado nvel de industrializao,
tem incorporado o conceito de racionalizao, alm da padronizao, componentizao, pr-
fabricao, coordenao dimensional e modular, as quais so assim definidas por Duarte (1982).
- padronizao: o processo pelo qual partes ou produtos so feitos de tal modo a serem
similares, ao ponto de haver intercambialidade, podendo ser comprados dentro de
limites considerados aceitveis em termos de tamanho, forma, qualidade, resistncia,
etc.;
- componentizao: diferenciao do sistema construtivo em estruturas autnomas ou
separadas, ou, ainda, subsistemas funcionais. Isso significa que cada subsistema
possui componentes correlacionados entre eles, podendo ser modificado sem acarretar
alteraes substanciais nos demais;
- pr-fabricao: a produo antecipada de componentes ou sees padronizadas de
edifcios, em fbrica ou em canteiro de obras, ficando prontas para rpida montagem
no local da construo.
- coordenao dimensional: corresponde as dimenses dos diversos componentes que
esto relacionados entre si, seguindo uma lei matemtica de atividade e multiplicidade.
- coordenao modular: o estabelecimento de uma gama de dimenses mltiplas e
inteiras de uma dimenso bsica ou mdulo, para ser utilizado no dimensionamento de
elementos do edifcio;
Dessa forma, o conceito de racionalizao diz respeito utilizao da maneira mais eficiente dos
recursos do processo construtivo, numa abordagem sistmica com o foco direcionado para as vrias
etapas dos processos de produo, conforme Saldanha (1995). Alm disto, no desenvolvimento de um
projeto deve-se analisar aspectos como a eficincia, otimizao e a economia (PERALTA, 2002).
Por outro lado, Melhado (1994) afirma que a racionalizao pode ser aplicada em qualquer mtodo,
processo ou sistema construtivo, sendo que isso significa a adoo de medidas de padronizao de
componentes, materiais, simplificao de operaes, aumentando, assim, a produtividade, e que pode

26
trazer grandes redues de custos. Tais medidas devem ser adotadas ainda nas etapas de projeto,
devido s implicaes com relao a dimenses, especificaes e detalhamentos que devem constar
no mesmo.
Para Sabattini (1989), a racionalizao construtiva definida como sendo um processo composto pelo
conjunto de aes com o objetivo de otimizar todos os recursos, desde materiais, pessoas,
organizaes, energia, tecnologia, tempo e at finanas, para a execuo da edificao em todas as
suas fases. Por outro lado, para Guedes; Quelhas (1995) a racionalizao abrange todos os
intervenientes da cadeia produtiva da construo civil, sendo percebidas, por exemplo, na
normalizao e certificao de produtos e servios, alm de programas educacionais desenvolvidos por
instituies pblicas e privadas.
Nota-se que, atravs do exposto, o conceito de racionalizao est relacionado com o sistema
construtivo como um todo. Isto , medidas de racionalizao em um sistema construtivo devem ser
adotadas a partir da sua concepo inicial, inserindo a coordenao modular e dimensional para a
padronizao dos projetos e componentes, visando a melhoria da qualidade e a otimizao de todos os
recursos disponveis para a execuo de uma edificao.
2.1.4 Conceitos de industrializao na construo de habitaes
A indstria da construo vem passando por diversas mudanas no que diz respeito ao seu processo
de produo. No caso particular da construo de habitaes, verificou-se o surgimento de diversos
sistemas construtivos no-convencionais, os quais so considerados como industrializados.
Porm, Duarte (1982) salienta que se deve levar em conta que no sistema construtivo tradicional ou
convencional utilizam-se diversos materiais e componentes provenientes da indstria e a simples
aplicao desses nas construes no significa que o processo construtivo passou a ser
industrializado. Para evitar essa confuso, necessria uma definio precisa de um processo
construtivo considerado industrializado.
Diversos autores definem a construo industrializada comparando-a com uma cadeia de montagem
da indstria automobilstica. Esses tericos afirmam que racionalizao, mecanizao, produo em
srie e padronizao de componentes atingem os objetivos de aumentar a produtividade, isto ,
produzir em grandes quantidades, numa gama reduzida de modelos, utilizando-se de mo-de-obra
pouco numerosa e com pouca qualificao. Diante disso, a melhor definio para o processo de

27
construo industrializada para habitaes de interesse social aquela que Terner; Turner (1972)
1
apud Duarte (1982) defendem, a qual se caracteriza pela fabricao de componentes em grandes
quantidades, antes produzida artesanalmente e de maneira individual, agora, atravs de um novo
procedimento que abrange quatro vises: a sistematizao dos produtos, a especializao da mo-de-
obra, a concentrao da produo e a mecanizao. Tais elementos so considerados na escolha da
melhor sistemtica de avaliao de sistemas construtivos para habitao, sob a tica da
industrializao na construo.
A sistematizao dos produtos est relacionada com a utilizao de componentes padronizados, os
quais devem possuir caractersticas previamente estabelecidas, considerando fatores dimensionais,
forma, peso, qualidade e desempenho como pontos primordiais dentro dos limites de aceitao. Sendo
assim, o projeto pode ter um papel muito importante na criao de condies para a racionalizao de
um sistema construtivo, que pode influenciar diretamente no produto edificao, bem como na
produtividade, custos e na organizao. Tais intervenes devem ser introduzidas gradativamente,
iniciando-se pela gerncia e pelo corpo tcnico da empresa, na cadeia de fornecedores de materiais e
no processo de produo em fbrica e no canteiro de obras (TERNER;TURNER, 1972 apud DUARTE,
1982).
O significado da especializao da mo-de-obra est relacionado com a diviso do trabalho em
operaes mais simples, distribuindo-se em equipes de trabalhadores, desempenhando assim,
atividades com mais eficincia e percia. Com essas medidas, a empresa no necessitar investir
muitos recursos para o treinamento da mo-de-obra, pela simplicidade e repetitividade das tarefas
(TERNER; TURNER, 1972 apud DUARTE, 1982).
Com o aumento da produo, a empresa deve possuir uma viso do mercado para proporcionar a
conquista dos clientes finais. Para isso, a concentrao da produo deve ser estudada, pois tem a
finalidade de aumentar os efeitos de aglomerao, isto , economia de escala, controle de qualidade e
maior consolidao e eficincia de penetrao no mercado. Assim, a empresa deve ter mobilidade na
sua produo, adquirindo matrias-primas existentes na sua regio (TERNER; TURNER, 1972 apud
DUARTE, 1982).
Alm disso, San Martin (1999) refora, ao afirmar que, para se obter vantagens competitivas na
escolha ou na introduo de uma nova tecnologia, deve-se levar em conta conceitos sobre estratgia
de produo e de operaes. Com isso, as empresas tero condies de obter um desempenho mais

1
TERNER, I. D.; TURNER, J. F. C. Industrialized housing, the opportuynity and the problem in developing areas.
Cambridge: Mass., 1972. (Ideas & Methods Exchange, 66).

28
eficiente diante dos concorrentes, oferecendo ao cliente final um produto com qualidade, utilizando o
mnimo de recursos.
Por outro lado, Brando (2002) assegura que, com a extino do Sistema de Financiamento
Habitacional (SFH) no incio dos anos 90, as empresas passaram a oferecer financiamentos prprios,
estreitando a relao com o cliente. Assim, as construtoras passaram a tratar os projetos das
habitaes com outra viso, enfocando a flexibilidade na concepo dos projetos, permitindo a
personalizao, a planta aberta e a possibilidade de escolha, com um novo condicionante no processo
produtivo. Mas, dependendo do campo de atuao da empresa, na produo de habitaes de alto
padro ou de interesse social, h uma exigncia de modificaes que tendem a aumentar os custos.
No caso especfico da produo de habitaes com interesse social, a flexibilidade mnima ou nula,
tornando-se restrita a personalizao de projetos para a construo de habitaes destinadas a
famlias de baixa renda.
A mecanizao tem como objetivo substituir, eventualmente, a mo-de-obra em algumas atividades
realizadas manualmente, proporcionando aumento da produtividade. O uso da mecanizao torna-se
vivel economicamente quando existem grandes volumes de produo, visto que os investimentos
iniciais na aquisio de equipamentos so grandes. Assim, essa deciso deve possuir uma ligao
muito estreita com a concentrao da produo. Em contrapartida, na construo tradicional, observa-
se que a mecanizao existe independente dos conceitos discutidos anteriormente e, mesmo assim,
no considerada como industrializada, pois ainda utiliza processos construtivos convencionais
2.1.5 Conceitos relacionados com a gesto dos processos
A gesto definida pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (2000, p. 8) como sendo
atividades coordenadas para dirigir e controlar uma organizao. A mesma norma define, ainda, que
organizao um grupo de instalaes e pessoas com um conjunto de responsabilidades, autoridades
e relaes (ABNT, 2000, p. 9).
Conforme o dicionrio Aurlio, a definio dada a fluxo, o mesmo est relacionado com a idia de
movimento e continuidade, como no caso de correntes de gua, trfego de veculos, dentre outros.
Para San Maritn (1999), o fluxo corresponde a uma seqncia de atividades desenvolvidas
continuamente no decorrer do processo construtivo, envolvendo mudanas espaciais, temporais e de
procedimentos. Segundo o mesmo autor, na funo produo, pode haver diferentes tipos de fluxos,
quais sejam, fluxos de trabalho, fluxos de materiais, fluxos de montagem ou fluxos de informaes.

29
No que se refere a processos, Shingo (1996, p. 37) define como sendo ... o fluxo de materiais no
tempo e no espao; a transformao da matria-prima em componentes semi-acabado e da a
produto acabado. Da mesma forma, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (2000, p. 7) define
processo com sendo conjunto de atividades inter-relacionadas ou interativas que transforma insumos
(entradas) em produtos (sadas).
Alm disso, Shingo (1996) assegura ainda que as operaes podem ser visualizadas como o trabalho
realizado sobre o material pelos trabalhadores e mquinas, tendo interaes no fluxo de equipamentos
e operadores no tempo e no espao.
Atravs dessas afirmaes pode-se dizer que a gesto dos processos de produo na construo de
habitaes, no contexto desta pesquisa, procura coordenar um conjunto de atividades contidas em
instalaes (fbricas e canteiro de obras), buscando melhorar a interatividade da transformao das
matrias-primas em produtos acabados.
Para Heineck (1983), atividade um mdulo de trabalho elementar, podendo ser a colocao de um
tijolo na parede, transporte de material, espera por uma informao, dentre outras. O mesmo autor
afirma que servio corresponde a um conjunto de atividades que relacionado com um determinado
elemento geomtrico, como, por exemplo, a execuo de uma parede de 25 cm, envolvendo a
concluso total desse subproduto. J Koskela (1992) defende, por sua vez, que atividades de fluxo
corresponde a todas as atividades que compem os fluxos, sendo que estas no agregam valor ao
produto ou subproduto.
2.1.6 Conceitos relacionados com medio de desempenho
De acordo com a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (2000, p. 7), o conceito de requisito est
relacionado com a necessidade ou expectativa que expressa, geralmente, de forma implcita ou
obrigatria. J desempenho, segundo o IPT (1985, p. 9), procura caracterizar o edifcio como um
produto definido cuja funo a de satisfazer as exigncias do usurio. Por outro lado, a Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (2002, p. 4) define desempenho como sendo um comportamento em
uso de um produto. Para a mesma norma, requisito de desempenho significa as condies
qualitativas que devem ser cumpridas, a fim de que sejam satisfeitas as exigncias do usurio durante
a vida til de projeto, ou ainda, as qualificaes esperadas pelo usurio (ABNT, 2002, p. 5).

30
Lantelme (1994) define medio como sendo um processo que envolve a deciso quanto ao que medir,
como coletar, processar e avaliar os dados, incorporando tais levantamentos s empresas com o
objetivo de auxiliar na tomada de deciso.
Atravs da anlise destas definies, o conceito de indicador de desempenho adotado pela pesquisa
diz respeito uma medida quantitativa ou qualitativa, a qual busca analisar o cumprimento dos
requisitos de desempenho previamente elaborados para auxiliar na tomada de deciso.
2.2 A INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO DE HABITAES
A construo de habitaes foi marcada por muitas evolues, tanto tecnolgicas como nos processos
construtivos durante o sculo XX. Muitos foram os fatores que influenciaram para as mudanas, sendo
que o acontecimento mais marcante foi o fim da Segunda Guerra Mundial, a qual deixou cidades de
vrios pases arrasadas e, por conseqncia, suas populaes sem moradia. Diante disso, faz-se
necessrio relatar como foi que ocorreu a industrializao da construo de habitaes, tanto num
panorama internacional como no caso do Brasil.
2.2.1 Um panorama da industrializao na construo de habitaes
De acordo com Broberg (1986), o sculo XX foi marcado pela grande evoluo da inovao em
mtodos industriais e na maioria das reas de produo. No entanto, na construo civil, os conceitos
da indstria so parcialmente aceitos, pois ainda no possvel considerar que ela um processo
industrial em relao a outros setores produtivos. O verdadeiro processo de produo industrializado
caracterizado pela integrao vertical, ou seja, coordenado como um todo, desde a matria-prima at o
marketing da empresa, incluindo pesquisa e desenvolvimento em cada setor, tendo aspectos
individualmente integrados entre a totalidade do processo, no existindo assim, na maioria das vezes,
na construo civil.
Gann (1996) enfatiza que, atravs das linhas de produo da indstria automobilstica, desenvolvidas
por Henry Ford, arquitetos europeus e norte-americanos direcionaram fabricao de componentes para
habitaes em fbricas. Vrias tentativas tem sido realizadas, desde ento, para transferir os
conhecimentos da produo em massa de automveis e outros setores, com o objetivo de diminuir
custos na produo de edificaes. No entanto, h a necessidade de comparar as tcnicas de
produo entre as diferentes indstrias para notar diferenas fsicas, explicar aspectos organizacionais
de produo e relacionar esses processos de aprendizagem. Comparando-se com outros produtos, as
habitaes possuem grandes dimenses e, usualmente, so imveis, possuindo, assim, um alto grau

31
de complexidade no nmero e variedade de componentes, aumentando o grau de incertezas e, alm
disso, as edificaes devem ser durveis, por isso torna-se onerosa a produo.
Sendo assim, o tamanho e a imobilidade da habitao significam que a mesma montada e/ou
produzida no local de consumo, ao contrrio de outros produtos que so transportados para o ponto de
venda. Isso obriga que economias com mo-de-obra, com equipamentos de transporte de
componentes sejam considerados. Portanto, o grande nmero e variedade de conexes dos
componentes, a grande incerteza do processo de produo e do grau de singularidade do produto final,
podem ser um entrave para a inovao e uso da mecanizao na tcnica de produo (GANN, 1996).
Broberg (1986) argumenta que o desenvolvimento da industrializao na construo ocorreu,
basicamente de um modo geral, em trs fases distintas. O primeiro caracterizou-se no perodo
compreendido desde o final da Segunda Guerra Mundial at meados dos anos 70, atravs da
construo em massa de habitaes. O segundo avano ocorre quando surge a grande variabilidade
da sociedade e a necessidade de reconhecer a importncia das comunidades urbanas e o incio de
uma era anti-industrial. E, por fim, de acordo com (Drewer, 1990), o terceiro avano caracteriza-se pela
globalizao do mercado da construo ou o chamado sistema internacional da construo.
Broberg (1986) e Finn (1992) concordam em afirmar que, com a destruio urbana em algumas regies
da Europa e de algumas cidades no Japo, na Segunda Guerra Mundial, surgiu a necessidade de
reconstruir as cidades num curto espao de tempo, visto que milhes de pessoas estavam
desabrigadas. Essa fase contribuiu para o grande desenvolvimento de tcnicas construtivas
industrializadas. O perodo entre 1955 e 1965 foi considerado como o primeiro salto da industrializao
na construo, sendo que a padronizao fez grande diferena nas tcnicas de produo e
desenvolvimento nas tcnicas de coordenao.
Alm do desejo de produzir grande quantidade de habitaes, rapidamente, os governos desses pases
incentivaram a gerao de empregos em diversos setores da indstria. Para isso, foi necessria a
utilizao dois princpios bsicos na indstria: o uso de mo-de-obra barata na operao de
equipamentos especiais e a tentativa de alcanar a produo industrial organizada, baseada na
administrao (BROBERG, 1986).
Para o mesmo autor, as empresas de construo adquiriram uma moderna administrao da produo
atravs de dois objetivos principais: mecanizao e tcnicas de controle da produo. Os mesmos
conseguiram, dessa forma, introduzir a produo em massa de habitaes, utilizando a lgica da
padronizao, estabelecendo assim, a pr-fabricao de componentes em srie dentro de indstrias.

32
Nessas foi possvel a utilizao de coordenao dimensional em procedimentos de projetos e
desenvolvimento de empreendimentos coordenados, a fim de organizar o processo de construo em
paralelo com a fabricao dos componentes, configurando, assim, sistemas construtivos fechados
(BROBERG, 1986).
No incio dos anos 70, houve o declnio da produo em massa, quando surgiu uma tendncia para a
produo de pequenas habitaes individuais, que levou a um retorno a uma organizao urbana
clssica. Essa nova viso impulsionada pelos profissionais da construo que passam a ter reaes
anti-industriais, causando um atraso no desenvolvimento. Dessa forma, identifica-se o segundo salto da
industrializao na construo, com o surgimento de vrias questes, que tentam identificar se os
avanos tecnolgicos suprem os requisitos de altos nveis estticos e de qualidade dos produtos
durante a vida til das edificaes e como se pode reformar ou renovar as cidades uma vez j
consolidadas (BROBERG, 1986).
Para responder essas questes, admite-se que a sociedade evoluiu e, alm disso, novas tecnologias
foram introduzidas, aliadas ao modernismo e internacionalizao de recursos do mercado da
construo. Sendo assim, a tecnologia, as idias e os mercados evoluram, tornando-se mais complexo
o tratamento diante da sociedade. Houve mudanas de pensamento e no modo de ver a construo
por parte dos projetistas, os quais relacionam a qualidade das construes com a vida til da
edificao, detalhando-a em subsistemas. So feitas, ento, mudanas no planejamento das cidades,
na procura de regular a construo, atravs da formulao de cdigos de regulamentao, e melhorar
a infraestrutura. Passa-se, tambm, a procurar a reduo do consumo de energia tanto na produo
como na utilizao da edificao e na prpria tipologia dos edifcios (BROBERG, 1986).
Para Drewer (1990), o terceiro salto da industrializao da construo ocorreu quando houve a
internacionalizao dos mercados, na forma da globalizao e do desenvolvimento cada vez mais
acentuado da indstria. As informaes comeam a fluir com mais rapidez entre os pases,
possibilitando o conhecimento das novas tecnologias utilizadas nas mais diversas reas. Considera-se
essa fase como sendo um sistema internacional da construo, definido como a relao entre o nvel
tecnolgico da indstria da construo de pases desenvolvidos e em desenvolvimento. Isto , um pas
considerado desenvolvido quando possui empreendimentos de alta complexidade e possui recursos
para desenvolver novas tecnologias e aplic-las nesses projetos.
Entretanto, Drewer (2001) postula que qualquer pas considerado em desenvolvimento, que possua
poucos recursos para satisfazer suas demandas por construo, teria que ingressar no sistema

33
internacional da construo. Isso seria possvel apenas se o pas possusse dificuldades internas em
tecnologias e servios de construo, justificando, assim, a aquisio de recursos internacionais.
Um exemplo claro disso, so os pases produtores de petrleo do Oriente Mdio que notaram no
possuir recursos tcnicos de construo para satisfazer a demanda de infraestrutura para a extrao
de leo, durante a dcada de 70 e incio dos anos 80. Esses pases trocaram petrleo com pases
desenvolvidos por alternativas tecnolgicas, para suprir suas necessidades de obras de engenharia e
de sistemas construtivos para habitaes (DREWER, 2001).
J na construo civil da Europa, de acordo com Broberg (1986), pde-se notar esse avano a partir da
exportao de sistemas construtivos, tornando-se comum essa prtica entre pases em
desenvolvimento. Entretanto, deve-se ressaltar que a exportao de tecnologias de construo
(sistemas construtivos, componentes e conceitos de construo urbana) est sujeita a uma
coordenao de produo entre o exportador e as necessidades do pas que importa. Isto , deve
haver uma compatibilizao dos requisitos, alm da situao enfrentada pelo importador, para que a
tecnologia no se torne inadequada para o mesmo. Para isso, uma alternativa o investimento em
pesquisa e desenvolvimento, proporcionando atividades de experimentos com novas tecnologias de
construo. Possibilita-se, dessa forma, demonstrao das mesmas e o incentivo continuidade dos
estudos, podendo-se criar parcerias com empresas e instituies, como forma de suporte financeiro.
Drewer (1990) adverte que toda essa evoluo, tanto nas tecnologias de construo como no mercado
internacional para pases em desenvolvimento, apresenta vantagens e desvantagens claramente
identificveis. As vantagens esto relacionadas com o aperfeioamento da cincia e da tecnologia
fornecidas por pases desenvolvidos. Por outro lado, as desvantagens dizem respeito dependncia
dos avanos tecnolgicos, fazendo com que se retraia o desenvolvimento da indstria da construo
interna dos pases em desenvolvimento.
Nesse contexto, houve o desenvolvimento dos sistemas construtivos destinados construo de
habitaes atravs da gradativa agregao de valor aos subsistemas das tecnologias de habitao. A
evoluo das tcnicas construtivas ocorreu em trs fases: introduo de materiais e componentes
industrializados, utilizao de mecanizao e o aumento na complexidade nas instalaes prediais
A primeira etapa do desenvolvimento dos sistemas construtivos caracterizou-se pela gradativa
introduo de materiais e componentes industrializados no processo tradicional de produo de
edificaes, passando a representar uma parcela importante no volume total de produo. Assim, a

34
construo torna-se cada vez mais dependente desses materiais, identificando-se um processo de
industrializao indireta (TERNER; TURNER, 1972 apud DUARTE, 1982).
Gropius (1977) e Duarte (1982) concordam ao afirmar que, atravs da evoluo das diversas
indstrias, os fabricantes de materiais e componentes para construo introduziram no mercado
produtos industrializados. Atravs disso, foi possvel introduzir melhorias na qualidade e nas
caractersticas dos materiais, no que tangem aspectos relacionados com resistncias mecnicas,
fsicas, dentre outras propriedades. A utilizao cada vez mais freqente desses, proporcionou o
melhoramento de produtos pr-fabricados, alm de trazer melhor qualidade no acabamento em
canteiro de obras, alm de oferecer equipamentos diversos para facilitar o processo construtivo. Sendo
assim, passa-se a implementar medidas de racionalizao no sistema construtivo tradicional, visando o
melhoramento e o sucesso do mesmo.
Bender (1976) e Duarte (1982) apresentam que a segunda etapa da industrializao na construo de
habitaes deu-se a partir de grandes investimentos para a produo em massa. Para isso, passou-se
a optar pela utilizao de componentes e elementos pesados, como por exemplo, partes de estruturas
e fechamentos de edifcios fabricados fora do canteiro de obras. Alm disso, a produo em fbrica dos
elementos propicia melhor qualidade nos acabamentos e aumento da produtividade em detrimento aos
servios realizados em canteiro de obras. Diante disso, alm de investir em novas solues,
necessitou-se a utilizao intensa de mecanizao para o deslocamento das peas pr-fabricadas da
indstria at o canteiro de obras, e o posicionamento dos elementos na montagem da edificao.
Por fim, Ehrenkrantz (1987) e Bender (1976) revelam que a terceira etapa da industrializao na
construo apresenta-se na forma da evoluo dos subsistemas de instalaes prediais. Os sistemas
construtivos passam a se adaptar a essa nova exigncia, buscando a racionalizao da produo da
edificao. O envoltrio da habitao no mais considerado aquele que demanda maiores custos,
sendo que as instalaes passam a desempenhar um papel importante na edificao. Desse modo, os
projetos sofrem diversas e profundas modificaes, os quais necessitam de um detalhamento apurado
para posterior execuo.
Para Gann; Senker (1993), uma evidncia dessa evoluo o uso cada vez mais freqente de
componentes eletrnicos nas edificaes, principalmente em pases desenvolvidos, os quais realizam
grandes pesquisas ao aplicarem novas tecnologias nas conhecidas casas inteligentes (smart homes).
Dentre estes componentes, pode ser citado a aplicao de sistemas que busca um controle mais

35
preciso no consumo de gua e energia, e sistemas de monitoramento da segurana utilizando,
equipamentos eletrnicos.
No Brasil, a evoluo da indstria da construo, em especial no subsetor edificaes, iniciou-se na
dcada de 60, pela criao do Sistema Financeiro da Habitao (SFH) e o Banco Nacional da
Habitao (BNH). Tais planos tinham como objetivo principal a promoo da construo e aquisio de
novas moradias, pela classe de menor poder aquisitivo (BARON; MARTUCCI, 1995). Com estes
incentivos, buscava-se alcanar altas produtividades e melhores eficcias nas construes, atravs da
racionalizao industrial, sendo confundida com a racionalizao da indstria mecnica. Utilizaram-se
essas medidas com o objetivo de adequar a situao no-industrial s necessidades da falta de
habitao na poca, em comparao com o ocorrido na Europa aps a Segunda Guerra (ABDALLA,
1995).
Segundo Abdalla (1995), foi na dcada de 70, atravs do incentivo produo de grandes quantidades
de habitaes, que surgiram diversos sistemas construtivos. Tais tecnologias foram desenvolvidos,
basicamente, por trs setores: produtivo privado, agentes promotores de habitao popular e pelas
universidade e instituies de pesquisa, mas com pouco sucesso devido aos baixos investimentos
destinados construo civil (IPT, 1985). Os mesmos utilizavam elementos pesados, porm houve a
gradativa introduo de elementos de pequeno porte, com caractersticas industriais, sendo produzidos
em canteiro de obras ou em usinas fixas, como, por exemplo, blocos de concreto e estudos com solo
cimento. Continuava-se o tratamento do planejamento, controle e organizao da produo de uma
forma taylorista, ou seja, dos moldes da indstria clssica e como um empreendimento industrial.
De acordo com o Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT (1985), muitas
dessas tecnologias, algumas importadas de pases desenvolvidos, no se adaptaram, sendo que as
inovaes foram introduzidas sem os devidos cuidados na sua implantao. Com o passar do tempo, a
preocupao de avaliao de desempenho e do controle de qualidade vem tona no Brasil. A
justificativa para isso, foi o desenvolvimento dessas tecnologias sem a devida avaliao prvia, ao
invs do que ocorreu nos pases desenvolvidos no perodo de ps-guerra. Esses produziam
componentes e sistemas construtivos, ao mesmo tempo em que se criava uma mentalidade de
produo industrial e, assim, a necessidade de comprovar sua eficincia atravs de avaliaes de
desempenho e de qualidade.
Para esse instituto (IPT), os sistemas construtivos utilizados no Brasil podem ser classificados,
basicamente, em trs categorias: processo tradicional, processo convencional e processo

36
industrializado. O primeiro diz respeito ao fato de que os elementos principais da construo serem
confeccionados em canteiro de obras, com utilizao intensa de mo-de-obra artesanal. O segundo, os
elementos principais so tambm obtidos em canteiro de obras, porm com a reunio de vrios
materiais adquiridos no mercado e com a utilizao intensa da mo-de-obra dividida em vrias tarefas
e com mecanizao parcial. E, o terceiro, a utilizao da racionalizao e da mecanizao intensa
dentro do canteiro a que prevalece, substituindo, assim, a mo-de-obra. Verifica-se, nesse contexto,
que existe uma combinao entre os processos de construo tradicional e o processo convencional,
com a racionalizao, atravs da utilizao de vrios materiais adquiridos no mercado, com outros
transformados em obra, alm da utilizao da mecanizao na substituio da mo-de-obra (IPT,
1985).
Por outro lado, Abdalla (1995) garante que, no Brasil, com a mudana do papel do Estado, diminuindo
os recursos para a produo de habitaes, ocorre a mudana da estratgia das empresas, as quais
no tm mais condies de implementar inovaes. Elas deixam de lado a construo com,
caractersticas industriais, voltando a utilizar os processos tradicionais, mas com medidas de
racionalizao nos processos de produo, visando agora a qualidade e a gesto empresarial.
Atualmente, com o aumento da competio entre as empresas e a entrada de empresas estrangeiras
no mercado da construo brasileira, v-se a busca pelo aumento da qualidade dos produtos e a
diminuio dos custos de produo, atravs da implantao de processos racionalizados com novas
tecnologias (BARROS, 1996). Alm disso, Tais medidas so tratadas como uma alternativa, atuando
de maneira simultnea nos principais problemas relacionados com a produo, como o aumento da
produtividade e a melhoria das condies de trabalho. Porm, nota-se que existem esforos para a
aplicao das mesmas em pontos isolados em atividades e etapas da construo (SALDANHA, 1995).
Atravs de tais consideraes sobre a industrializao na construo num panorama internacional e
nacional, em especial no subsetor edificaes, identifica-se que as evolues ocorreram, basicamente,
com o aumento da demanda de moradias devido a fatores diversos intrnsecos a cada pas.
2.2.2 Vantagens e desvantagens da industrializao na construo de habitaes
A industrializao na construo, em especial no subsetor edificaes, possui vantagens e
desvantagens as quais devem ser consideradas no desenvolvimento ou deciso por um sistema
construtivo, com caractersticas industrializadas. Tais aspectos dizem respeito ao fator custo/risco,
relacionado com os conceitos apresentados anteriormente, alm de fatores que inibem e promovem a
utilizao de componentes pr-fabricados.

37
H de se considerar que a opo por um sistema construtivo mais industrializado implica no aumento
de custos, medida que os elementos da industrializao, conceituados anteriormente, so
acrescentados. Dessa forma, pode-se desenvolver tecnologias, utilizando parcialmente tais elementos,
obtendo-se sistemas construtivos parcialmente industrializados, com o objetivo de diminuir o fator
custo/risco. A figura 1 mostra como pode ser analisada a relao entre o risco e o nvel de
desenvolvimento, sendo que o primeiro aumenta de baixo para cima, no eixo vertical e o segundo
diminui da esquerda para a direita, no eixo horizontal para os elementos da industrializao. Portanto, o
maior risco quando se utiliza todos os nveis da industrializao. Por outro lado, o risco com
padronizao sempre relativamente baixo, porm ele tambm caa levemente com o aumento do
desenvolvimento (TERNER; TURNER, 1972 apud DUARTE, 1982).
Um exemplo de sistema construtivo que utiliza todos os nveis de desenvolvimento so aqueles que
possuem elementos e componentes pesados, os quais necessitam de equipamentos especiais para o
transporte dentro da fbrica, para o canteiro de obras e dentro desse. Tais tecnologias s permanecem
no mercado se possurem grande volume de obras, visto que assim conseguiro amortizar os altos
investimentos iniciais na aquisio de tais equipamentos. Por outro lado, tecnologias que utilizam
apenas a sistematizao dos produtos e a especializao da mo-de-obra tem grandes chances de se
manterem no mercado, mesmo sem grande volume de obras.

Figura 1: Relacionamento entre risco e desenvolvimento econmico para os quatro aspectos da
industrializao (TERNER; TURNER, 1972 apud DUARTE, 1982)
Barros (1996) aparta que, atualmente, se nota um maior aumento na que a utilizao de processos
racionalizados de produo, atravs da preocupao com questes referentes qualidade. Dessa
forma, as empresas devem seguir algumas diretrizes no processo de implementao de uma nova
tecnologia. Tais etapas dizem respeito, antes de mais nada, na existncia de motivao e preparao
da organizao na busca de um ambiente organizacional favorvel e disponibilizao de recursos na

38
implantao de uma nova tecnologia. Com a adoo de tais medidas, pode-se afirmar que as
empresas tero baixo grau de risco e com razovel nvel de desenvolvimento diante dos elementos da
industrializao.
Por outro lado Gann; Senker (1993), enfatizam que o uso de elementos pr-fabricados na construo
de habitaes est condicionada a diversos fatores, que refletem desde a organizao da empresa, a
maneira apropriada de utilizao dos componentes, o projeto at o gerenciamento da tecnologia, bem
como o treinamento apropriado dos trabalhadores. A falta de planejamento na fase inicial do projeto
pode acarretar diversas implicaes para o seqenciamento da produo, devido falta de
detalhamento que, posteriormente, pode acarretar problemas de interface entre componentes.
Assim, identificam-se diversas vantagens e desvantagens, as quais devem ser consideradas na
utilizao de um sistema construtivo, que possui pr-fabricao de elementos. Os fatores positivos
esto expostas no quadro 2 a seguir:
- melhorias na qualidade podem garantir produo contnua em ambientes controlados. Produo, entrega e instalao
so menos dependentes no tempo;
- aumento na rapidez da construo em canteiro de obras podem ser aprimorados, devido diminuio de elementos
produzidos em obra, aliviando os espaos;
- diminuio do nmero de operaes. Esse mtodo construtivo vantajoso quando h escassez de mo-de-obra
qualificada;
- diminuio de reas de estoques de materiais, tornando o canteiro de obras menos complexo;
- pode-se testar o sistema construtivo em tamanho real em laboratrio para resolver problemas antes de levar para o
canteiro de obras;
- grandes flexibilidades em projetos podem ser aprimorados com a construo modular.
Quadro 2: Fatores que tendem a promover o uso de tcnicas de pr-fabricao (GANN; SENKER,
1993)
As principais vantagens da utilizao de sistemas construtivos considerados industrializados esto
relacionados com a capacidade de produzir componentes de expressiva qualidade em acabamentos e
com baixo ndice de variabilidade dimensional, devido ao maior controle da execuo dos servios em
fbrica. Alm disso, considera-se de grande importncia o aumento da rapidez na construo e/ou
montagem em canteiro de obras, pois verifica-se a diminuio de elementos produzidos em canteiro de
obra, reduzindo as reas de estoques de materiais, tornando o local de produo menos complexo.
Entretanto, existem fatores que tendem a retardar a utilizao de elementos pr-fabricados na
construo de habitaes. As mesmas esto expostas no quadro 3 a seguir:

39
- existem limitaes para os projetos com utilizao de elementos modulares;
- as construes modulares necessitam de projetos prvios e requerem fabricao fora do canteiro de obras. Os
elementos devem ser projetados antecipadamente e os projetos no podem ser mudados
- deve-se deixar espaos para instalaes. Se as instalaes atrasarem, podem ocorrer conseqncias adversas em
trabalhos subseqentes;
- problemas com instalaes e conexes em mdulos podem inibir o uso. Por exemplo, variaes podem ocorrer entre
componentes feitos em obras e em fbrica e falta de projetos podem dificultar a instalao;
- usualmente, no possvel estocar elementos em canteiro de obras, sendo necessrio o posicionamento dos mesmos
no momento da entrega. Isto requer um planejamento rigoroso da entrega em conjunto com o cronograma de obra;
- os consumidores costumam ser conservadores e resistentes em relao a novas tecnologias de sistemas construtivos.
Quadro 3: Fatores que inibem o uso de tcnicas de pr-fabricao (GANN; SENKER, 1993)
Os autores afirmam que os maiores problemas para a no utilizao de sistemas construtivos pr-
fabricados esto nas limitaes e na interface projeto e produo, visto que deve haver uma
compatibilidade perfeita entre eles para que no proporcione problemas e atrasos no momento da
montagem. Por esses motivos, projetistas consideram que as desvantagens sobrepem as vantagens,
como por exemplo, falhas nos pedidos de componentes comprados no mercado, podem afetar a
instalao de outros elementos e mudanas de projeto. Mas, isso pode ser evitado desde que sejam
proporcionados maiores detalhamentos das especificaes requeridas, fazendo com que sejam
evitados problemas dessa natureza.
2.3 ALGUNS PRINCPIOS DA GESTO DE PROCESSOS
Vrias pesquisas tm sido realizadas com o objetivo de encontrar a melhor forma de gerenciar a
produo, tanto na indstria da manufatura como na indstria da construo civil. Nessa ltima,
estudos esto aplicando princpios de vrias correntes da gesto dos processos da indstria, como por
exemplo, Just in Time (JIT), Total Quality Control (TQC), Total Quality Management (TQM), dentre
outras. Tais pesquisas buscam identificar e otimizar a produo na construo de edificaes, com a
aplicao dos princpios desses modelos de sistemas de produo.
Para Ohno (1997), Just in Time (apenas a tempo) quer dizer que, num processo de fluxo de produo,
as partes constituintes de um produto, na sua montagem, devem ser alcanadas no momento e
somente na quantidade necessria, buscando sempre o estoque zero. Com relao a esse aspecto,
Corra; Gianesi (1996) asseguram que a aplicao do mesmo gera efeitos expressivos na organizao
da produo e, principalmente, na maneira de se visualizar e controlar os fluxos de produo. Para os
autores, esse modelo de produo pode ser considerado como uma filosofia de produo, com a
necessidade em seguir premissas e princpios, tendo como principais aspectos: a) a produo sem
estoques; b) eliminao do desperdcio; c) manufatura de fluxo contnuo; d) esforo contnuo na
resoluo de problemas; e e) melhoria contnua dos processos. Atravs desses princpios, segundo

40
Akintoye (1995), o objetivo estabelecer um sistema de produo puxada pelo cliente final, isto , a
produo se d a partir da demanda do produto final.
Dessa forma, Krajewski; Rtzman (1992), Corra; Gianesi (1996) e Martins; Laugeni (1998) concordam
ao afirmar que, com a deciso de trabalhar com estoques reduzidos, comeam a identificar os
problemas de produo, possibilitando aes corretivas imediatas e estabelecendo fluxos de processos
mais eficientes. Com isso, deve-se agir no sentido de estar de acordo com a produo, que orientada
pelo cliente, podendo-se citar a reduzir o tamanho dos lotes de produo, e tornar o processo produtivo
mais gil; dar maior ateno na qualidade dos elementos no local de produo, sem que prejudique o
fluxo produtivo, melhorando os processos e operaes da produo; e aumentar a eficincia das
tecnologias de informao.
Uma ferramenta utilizada no JIT o Kanban, que corresponde ao mtodo de operao do Sistema
Toyota. De acordo com Ohno (1997), a forma mais utilizada pela companhia a utilizao de um
pedao de papel dentro de um envelope, o qual contm informaes que so divididas em trs
categorias: informao de coleta, informao de transferncia e informao de produo, sendo
carregado dentro da prpria montadora e entre esta e as empresas colaboradoras.
O mesmo autor d o exemplo de um supermercado, para mostrar como funciona essa ferramenta.
Quando as mercadorias so compradas pelo cliente e registradas no caixa, cartes, que carregam
informaes sobre os tipos e quantidades das mercadorias, so passados ao departamento de
compras, o qual faz a reposio dos produtos comprados na prateleira, correspondendo ao kanban de
movimentao. Se o supermercado tivesse fbrica prpria para de seus produtos, deveria possuir,
alm do ltimo, o kanban de produo entre a loja e o departamento de produo. Assim, possuindo as
informaes desse kanban, o departamento de produo produziria a quantidade de produtos de
mercadorias compradas (OHNO, 1997).
Dessa forma, Ohno (1997) salienta que o kangan serve como um pedido de retirada, um pedido de
transporte ou entrega, e como uma ordem de fabricao. Tal ferramenta, segundo o mesmo autor,
torna-se uma das principais formas de controle na linha de produo, que, baseado nisso, os operrios
trabalham por conta prpria, fazendo com que os mesmos tomem suas prprias decises, alm de
promover melhorias no trabalho e nos equipamentos. Alm disso, o kanban tambm prima pela
eliminao do desperdcio, mostrando imediatamente o que desperdcio, levando a um estudo criativo
para propostas de melhorias.
Ohno (1997) apresenta no quadro 4, as regras e funes do kanban, o qual praticado com rigidez.

41
FUNES DO KANBAN REGRAS DO KANBAN
1. Fornecer informaes sobre apanhar ou transportar. 1. O processo subseqente apanha o nmero de itens
indicados pelo kanban no processo precedente.
2. Fornecer informao sobre a produo. 2. O processo inicial produz itens na quantidade e seqncia
indicadas pelo kanban.
3. Impedir a superproduo e o transporte excessivo. 3. Nenhum item produzido ou transportado sem um
kanban.
4. Servir como uma ordem de fabricao afixada s
mercadorias.
4. Serve para afixar um kanban s mercadorias.
5. Impedir produtos defeituosos pela identificao do
processo que os produz.
5. Produtos defeituosos no so enviados para o processo
seguinte, sendo que o resultado mercadorias 100% livres
de defeitos.
6. Revelar problemas existentes e mantm o controle de
estoques.
6. Reduzir o nmero de kanbans aumenta sua sensibilidade
aos problemas.
Quadro 4: Relao das funes e regras do kanban. Fonte: Ohno (1997)
No caso da construo habitacional, Akintoye (1995) afirma que se deve quebrar alguns paradigmas de
produo no setor, alm de qualificar o fornecedor de materiais atravs de um relacionamento mais
estreito com os mesmos e o conhecimento total dos processos produtivos. Segundo o mesmo autor,
como a edificao consome um grande nmero de materiais, os quais so oriundos de vrias indstrias
e com as mais diversas configuraes, esse fato dificulta a aplicao do JIT, mesmo que teoricamente
seja vivel para o setor.
2.3.1 A produo enxuta na gesto dos processos
Womack et al. (1992) analisaram diferentes modelos de produo da indstria automobilstica
identificando uma srie de prticas que fizeram visualizar de forma diferente a funo produo,
principalmente na empresa japonesa Toyota Motor Company. Atravs desses estudos, desenvolveram
uma nova concepo para relacionar os acontecimentos na produo, considerando a existncia de
cadeias de fluxos. Alm disto, incrementaram essa nova concepo com alguns princpios e conceitos
referentes administrao de operaes para desvendar o Sistema Toyota de Produo, ou a
produo enxuta, denominao dada para definir o novo paradigma da funo produo.
Para Womack et al. (1990) essa nova concepo busca o combate ao desperdcio, desenvolvendo uma
nova cultura gerencial, a qual tende a atender cinco princpios fundamentais: a) especificar
precisamente o valor; b) identificar as cadeias de fluxos de valor para cada produto e subproduto ou
servio; c) fazer fluir o desempenho dos fluxos de valor sem interrupo; d) deixar que o cliente acione
esse fluxo de valor da produo; e e) perseguir a perfeio. Dessa forma, as empresas buscam
otimizar a cadeia produtiva, promovendo uma cultura de administrao denominada de pensamento
enxuto.

42
Os mesmos autores afirmam que muito importante identificar essa cadeia de valor, pois corresponde
aos requisitos do cliente final. Identificar essa cadeia, significa reconhecer todas atividades envolvidas
na produo at a entrega ao cliente. Tal cadeia de valor composta por trs tipos de atividades, quais
sejam, as que claramente agregam valor, as inevitveis e que no agregam valor e as evitveis que
no agregam valor (WOMACK et al., 1990).
com base nos conceitos e princpios da produo enxuta que Koskela (1992) props o novo
paradigma da construo para o subsetor edificaes, a construo enxuta. Tal teoria, baseia-se,
principalmente, nos conceitos de fluxos estabelecidos por Womack et. al (1990), considerando,
tambm, as premissas de diferentes sistemas de administrao, tais como, TQC e o JIT.
Desta forma, Koskela (1992) apresenta os princpios da construo enxuta:
- Reduzir a parcela das atividades que no agregam valor: significa analisar os fluxos
atravs da construo de diagramas de fluxo, identificar e medir as atividades que no
agregam valor;
- Aumentar o valor final atravs da considerao sistemtica dos requisitos do
cliente: significa identificar o cliente e seus requisitos, levar adiante um projeto de fluxo
sistemtico e definir o cliente em cada estgio;
- Reduzir a variabilidade: significa utilizar ferramentas e tcnicas de anlise da produo,
tais como diagrama de precedncias e outras, controlar estatisticamente o processo
(medies e eliminao da causas principais), padronizar, utilizar dispositivos
pokayoke (a prova de falha), dentre outras;
- Reduzir o tempo de ciclo: eliminar o work-in-progress, reduzir o tamanho dos lotes de
produo, otimizar o layout reduzindo distncias, sincronizar os fluxos, mudar as
atividades de seqncia para atividades paralelas, isolar a seqncia principal de
adio de valor do trabalho de apoio e simplificar o sistema de controle e outras
condicionantes;
- Simplificar atravs da minimizao do nmero de passos, partes e dependncias:
significa reduzir o nmero de componentes do produto atravs de mudanas de projeto
e uso de pr-fabricados, reduzir o nmero de passos num fluxo de informao ou
material, consolidar atividades, padronizar partes, materiais, ferramentas, etc; evitar
interdependncias entre atividades, minimizar a quantidade de informao de controle
necessria, etc.;

43
- Aumentar a flexibilidade de sada: minimizar o tamanho dos lotes de produo para
atender a demanda o mais tarde possvel no processo de produo; reduzir a
dificuldade dos ajustes iniciais de cada atividade e de mudanas na produo, treinar
operrios polivalentes, etc;
- Aumentar a transparncia do processo: fazer programa 5-S, tornar o processo
diretamente observvel atravs de um layout apropriado e de sinalizaes adequadas,
tornar partes invisveis do processo visveis atravs de medies, colocar informaes
sobre o processo nas reas de trabalho, ferramentas, equipamentos, etc.; utilizar
controles visuais para permitir a qualquer pessoa a identificao o padro e qualquer
desvio do mesmo, reduzir a interdependncia entre as unidades de produo (fbricas
focadas), etc.;
- Focalizar o controle no processo completo: usar times de autocontrole em lotes de
produo menores;
- Introduzir melhoria contnua no processo: medir e monitorar o melhoramento,
estabelecer metas longas, dar responsabilidades pelo melhoramento para todos os
empregados, usar procedimentos padro como hipteses de best pratice, ligar o
melhoramento com o controle, etc.;
- Balancear melhorias de fluxo (movimentao, espera e inspeo) com melhorias
de converso: buscar melhorias no apenas nas atividades de converso, mas
tambm nas demais atividades, como transporte e inspeo, por exemplo;
- Praticar Benchmarking: monitorar o atendimento dos objetivos de produo atravs da
observao de resultados da prpria empresa e de resultados para o setor, tanto
regionalmente como globalmente.
Um exemplo de utilizao dos princpios da construo enxuta foi o estudo realizado por Mawdesley;
Long (2002) no Reino Unido, que compreendia, na comparao entre duas obras que utilizavam
elementos pr-fabricados para a construo de edificaes para escritrios. Os autores afirmam que a
pr-fabricao oferece um potencial aprimoramento para o cumprimento dos objetivos da construo
enxuta, reduzido desperdcio em canteiro de obras em termos de material e mo de obra, alm de
aumentar a qualidade e reduzir as incertezas. Os autores identificaram, ainda, que a utilizao de tais
elementos reduz a necessidade de utilizao de mo-de-obra.
Por outro lado, segundo os mesmos autores, pode ocorrer o oposto, isto , se no houver grande
integrao entre as partes constituintes dos projetos, deve-se dar maior prioridade a essa fase. Tais

44
medidas ajudam a evitar muitos problemas no momento da construo, sem a necessidade de
alteraes no projeto (MAWDESLEY; LONG, 2002).
2.4 FATORES CONDICIONANTES PARA A SELEO TECNOLGICA
Para Duarte (1982), a industrializao na construo de habitaes revela alguns aspectos que
condicionam a seleo de uma tecnologia apropriada para o desenvolvimento de um empreendimento.
Segundo o autor, de um modo geral, identificam-se fatores inibidores desse processo, podendo-se citar
os seguintes: as construes so executadas sob determinadas especificaes, medidas e materiais,
em locais diferentes, tendo dificuldade na aplicao de mtodos de produo em massa; o edifcio
possui grande volume e peso, dificultando o transporte e manuseio dos produtos fabricados fora do
canteiro, tornando, assim, mais caros; a reduo dos custos que a industrializao proporciona no
atinge totalmente o empreendimento (custos como terreno, urbanizao e manuteno no variam com
a industrializao); muitos sistemas construtivos ditos industrializados no so completos, visto que
muitos subsistemas so executados como no sistema tradicional; a padronizao dos produtos muito
complexa e envolve grande nmero de elementos que se interrelacionam e a construo civil apresenta
mo-de-obra desqualificada, sendo o setor considerado pelo governo como grande absorvedor desses
operrios e geradora de emprego.
Alm disso, San Maritn (1999) afirma que, na seleo de tecnologia habitaes de interesse social,
deve-se procurar nela caractersticas de maior simplificao dos acabamentos, maior grau de
padronizao de elementos construtivos e do projeto e uma escala de produo relativamente maior do
que a tcnica tradicional. Portanto, a opo por um sistema construtivo diferenciado busca a reduo
dos custos de produo, baixa intensidade de capital, a possibilidade da implantao da auto-
construo e a aceitao do cliente.
Em contrapartida, Rezende et. al (2002) apresentam outras barreiras ou facilitadores na escolha da
tecnologia para a produo de habitaes de interesse social, tais como: ao governamental pode
acelerar o desenvolvimento tecnolgico ou mesmo inibi-lo; a estrutura organizacional da empresa,
tendo sintonia desde o planejamento estratgico da mesma at os objetivos da inovao tecnolgica;
na implantao de qualquer inovao tecnolgica necessrio que os recursos humanos estejam
devidamente capacitados e treinados, sendo um requisito para o sucesso do mesmo; com relao s
caractersticas intrnsecas da tecnologia, os aspectos referentes s condies locais, tempo de
implantao da tecnologia, recursos necessrios e tamanho das mudanas. Alm disso, existem
barreiras para as inovaes, por exemplo: aspectos relacionados com a tecnologia (falta de

45
padronizao e aprovao tcnica e nfase na reduo de custos); quanto maior o conhecimento de
determinada tecnologia, diminui-se as incertezas com relao a ela; as resistncias culturais tanto da
empresa quanto da comunidade; custos financeiros da empresa e aspectos gerenciais.
Dos aspectos citados anteriormente, Barros; Sabbatini (1998) e Rezende et al. (2002) constatam que o
setor de recursos humanos apresenta maiores problemas pela falta de capacitao diante de uma nova
tecnologia implantada. Alm disso, cabe ressaltar que o processo de inovao s se viabiliza a partir de
equipes motivadas e com poder de deciso para vencer resistncia nas novas tcnicas. E essas devem
transferir conhecimento, trocar experincias e promover aprendizado contnuo para se obter uma
constante evoluo tecnolgica da empresa.
Para Barros e Sabbatini (1998) as novas tecnologias devem possuir algumas caractersticas para que
obtenham sucesso, destacando-se o estabelecimento de um sistema de decises que envolve a alta
gesto da empresa, a qual define diretrizes, aes e investimentos a serem realizados. O
estabelecimento de sistemas de informao e a disponibilidade de recursos, deve ter participao total
e comprometimento da alta gerncia da empresa, pois nos recursos incluem-se o tempo, pessoas,
materiais, componentes e equipamentos e os recursos financeiros. Alm disso, deve-se salientar que
se necessita identificar a situao tecnolgica da empresa, que vai diagnosticar o nvel tecnolgico que
a empresa possui, analisando os mtodos e processos construtivos.
Por outro lado, Silva (1996) ressalta que a seleo tecnolgica abrange aspectos econmicos
relacionados com a vida til da edificao, sendo uma restrio na aplicao de metodologias de
seleo tecnolgica. Alguns fatores que iro interferir na opo por um sistema construtivo so
apresentados a seguir:
- a natureza e o papel do agente promotor do empreendimento;
- a origem e os fatores condicionantes do emprego dos recursos;
- grau de interveno dos usurios da edificao no processo de produo;
- nvel de renda dos adquirentes e sua real capacidade de pagamento, sendo
condicionante no preo final da habitao;
- a forma de organizao do processo de projeto, ou seja, o grau de integrao entre os
profissionais, as responsabilidades, dentre outras.
No que tange o campo da pesquisa e desenvolvimento, Gann; Senker (1993) verificam a necessidade
de aproximao dessa com os sistemas construtivos inovadores. Os pesquisadores devem avaliar qual

46
o tipo de habitao que est sendo requerida, alm de testar as implicaes que novas tecnologias
podem proporcionar, tanto em empresas que as aplicam como no usurio final. A conseqncia mais
provvel da utilizao de um sistema construtivo, que no foi testado previamente, ser o seu
abandono, como constatado em experincias anteriores. Alm disso, deve-se ressaltar que o uso de
tcnicas industrializadas de construo tem grande impacto na organizao de processo construtivo,
dentro de uma empresa e entre a mesma. Isto , a mesma sofrer uma reorganizao em sua estrutura
de trabalho, tendo que criar novos relacionamentos com diferentes empresas, podendo resultar em
diferentes presses competitivas, as quais no estava habituada a enfrentar, e na tcnica de
construo, tendo a necessidade de adquirir conhecimentos ligados a industrializao.
2.5 CONSIDERAES PARCIAIS
Atravs da anlise da literatura, pode-se afirmar que as duas correntes, industrializao na construo
de habitaes e gesto dos processos de produo esto muito prximas. Elas apresentam princpios
e premissas que se complementam, mas tendo um foco diferente. A primeira defende a produo em
massa e a segunda, por sua vez, defende que quem deve impulsionar a produo o cliente final.
Com base nessas reviso da literatura, pde-se selecionar as sistemticas de avaliao de sistemas
construtivos mais apropriadas para a anlise dos processos de produo, dos elementos e
componentes em fbrica e na execuo de edificaes, em canteiro de obras. Os mtodos utilizados
para este fim so descritos no captulo seguinte.

3 OS MTODOS DE AVALIAO DE TECNOLOGIAS DE EDIFICAES PARA
HABITAES
O presente captulo descreve os mtodos de avaliao de tecnologias de edificaes para habitao
utilizados para realizar uma classificao de sistema construtivo, que melhor se enquadra diante dos
requisitos de desempenho definidos pelos modelos. A apresentao dos mesmos mostra-se necessria
pelo fato de elucidar a forma que foi conduzida a coleta e a anlise dos dados referentes s tecnologias
investigadas. Por fim, ser realizada uma discusso entre os mtodos, mostrando os pontos em
comum entre eles.
Os mtodos escolhidos para a avaliao dos sistemas construtivos so: elementos de avaliao da
industrializao na construo por sistemas (DUARTE, 1982) e o mtodo de avaliao de tecnologias
de edificao para habitaes de interesse social, sob o ponto de vista da gesto dos processos de
produo (SAN MARTIN, 1999).
3.1 ELEMENTOS DE AVALIAO DA INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO POR
SISTEMAS
Baseado nos conceitos de industrializao na construo de habitaes, Duarte (1982) props o
mtodo de avaliao de tecnologias de edificaes. Inicialmente, o autor apresenta a tecnologia do
sistema tradicional, ponto de partida para apresentar a evoluo dos sistemas construtivos.
Posteriormente, analisa a tecnologia pelo processo de fabricao, isto , determina o ndice de
produo industrial, que consiste na medio dos tempos despendidos para a fabricao de
componentes em fbrica e na montagem dos mesmos em canteiro de obras. Por fim, averigua a
tecnologia atravs da sistematizao dos produtos, ou seja, com o auxlio de uma matriz de avaliao
que relaciona os subsistemas da edificao e os elementos da sistematizao.
3.1.1 A tecnologia do sistema tradicional
A construo civil, em especial a rea da habitao, realizada, ainda hoje, atravs da tecnologia de
produo tradicional, apesar da utilizao de diversos tipos de materiais industrializados e
equipamentos que substituem, em parte, a mo-de-obra. Como os edifcios so executados
convencionalmente h muito tempo, essa prtica passou a ser comum e aceita entre a sociedade,

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podendo variar de regio para regio. O sistema tradicional pode ser caracterizado, ento, pelo fato de
que todos os estgios do seu processo construtivo e produtos envolvidos ser bem conhecido por todos
os participantes, seja pelos tcnicos, empreiteiros ou consumidores, e baseados em especializaes e
habilidades para interpretar e executar a edificao atravs, de instrues previamente estabelecidas.
A construo tradicional apresenta, ento, uma forma simples de organizao, sendo facilmente
entendida atravs do organograma da figura 2 a seguir. Ela mostra que a construo tradicional
colocada em funcionamento pelo cliente, o qual solicita a um arquiteto que realize um projeto contendo
suas necessidades. O arquiteto, por sua vez, prepara a planta, elevaes, detalhes e especificaes
para, posteriormente, apresentar ao construtor como a obra deve se desenvolver.

Figura 2:Organograma do sistema tradicional
O processo de projeto do sistema tradicional divide-se, basicamente, em cinco fases distintas:
- conceituao: tem-se uma viso geral do todo e uma vaga idia de uma possvel
soluo;
- programao: busca-se quantificar o tipo de pessoas envolvidas, tarefas que iro
desempenhar, atividades, necessidades humanas, etc.;
- anlise: busca-se realizar uma abordagem de questes de local, relaes entre
atividades, caractersticas de espao, condies do meio ambiente, etc;
- seleo: define-se materiais, estrutura, sistemas mecnicos, local e layout;
- integrao: busca-se dispor os componentes juntos, numa soluo planejada com o
intuito de atingir os requisitos e critrios pr-estabelecidos.
Algumas limitaes mostram-se evidentes na medida em que o projeto se desenvolve, as quais esto
relacionadas com o meio fsico, com a tecnologia empregada e com os custos envolvidos. Com o
fechamento do projeto, entra em cena o empreiteiro, sendo que este no tem o poder de modificar o
mesmo. O construtor tem o dever de preparar o local para a construo, manusear os equipamentos,
materiais e componentes especificados para a devida ereo da edificao. O empreiteiro pode

49
procurar subempreiteiros e fabricantes de materiais, componentes e equipamentos para o auxlio na
construo.
Com essa estrutura, possvel afirmar que a organizao da mesma mostra-se dispersa e
descontnua, sendo que os vnculos, que compem cada passo da realizao do projeto, so pequenos
e fracos. Com isso, os participantes do empreendimento no trabalham simultaneamente, envolvendo-
se pouco a pouco no decorrer das atividades.
Diante desse contexto, pode-se fazer inferncias a respeito do processo de fabricao e das
edificaes resultantes do sistema tradicional. O tipo de organizao praticada com esse sistema
construtivo propicia a produo de edificaes diferentes umas das outras, atravs da transformao
total dos materiais brutos em um produto acabado, configurando um processo de produo completo.
Esse modo de construir resultado do baixo capital fixo que as empresas construtoras possuem,
destinando-se a atender apenas o mercado local, no possibilitando que, por exemplo, se utilize a
mecanizao em obra, mesmo que j se evidencie o uso isolado em alguns canteiros. Alm disso, as
unidades fundamentais caracterizam-se por semicomponentes, ou seja, produtos semelhantes,
possuindo diferentes dimenses definidas pelos fabricantes. Assim, no h necessidade de utilizao
de coordenao dimensional ou modular nos projetos.
3.1.2 A evoluo nos sistemas construtivos
A evoluo de uma tecnologia parte da transformao do processo de execuo e, conseqentemente,
o produto final passa a apresentar diferentes caractersticas do inicial. Tais mudanas so realizadas a
partir da identificao de defeitos inerentes ao sistema atual que, a partir da, passa a estudar as
razes dos mesmos e procurar novos tipos de componentes que substituam os defeituosos, para que,
assim, se encontre a seqncia das mudanas e possibilite a evoluo contnua do sistema.
Na construo de habitaes, o que se observa na evoluo dos sistemas construtivos no-
convencionais so o emprego de mtodos industriais na produo de componentes e a simples
substituio de materiais na composio dos subsistemas, principalmente na estrutura e no envelope
das edificaes. Alm disso, a evoluo no atinge totalmente os subsistemas das edificaes, pois
alguns so executados atravs de tcnicas racionalizadas e outras executadas convencionalmente. Por
outro lado, deve-se observar a natureza das evolues e identific-las dentro do processo de
fabricao das edificaes, buscando-se, no contexto da industrializao na construo, um ritmo
industrial de produo.

50
Para a incorporao dos princpios da produo seriada na construo de habitaes, deve-se fazer
determinados ajustes devido s caractersticas especiais das atividades desse setor. Deve-se
investigar quais as partes do edifcio podem estar sujeitas possibilidade de produo industrial.
Sendo assim, deve-se diferenciar a tecnologia de forma a classific-la em trs nveis de produo,
procurando distinguir cada abordagem de acordo com o grau de automao e padronizao dos
processos. O primeiro nvel aquele que se relaciona com a produo unitria ou artesanal, em que os
operrios utilizam diversos tipos de ferramentas, possuindo grande habilidade para desempenhar as
funes. O segundo nvel refere-se produo em massa, cujos equipamentos so operados por
funcionrios, podendo os mesmos desempenhar diversas operaes para a conformao do produto.
E, por fim, o terceiro nvel est relacionado produo automatizada, em que um funcionrio apenas
monitora a produo de um processo automtico. A figura 3 a seguir mostra que, quanto maior o grau
de padronizao dos processos produtivos, maior ser o nvel de industrializao.

Figura 3: Tipos de tecnologia que variam com a padronizao do processo de fabricao
Atravs dessa classificao, pode-se afirmar que, do modo como a construo de habitaes est
inserida, o grau de industrializao o unitrio, ou artesanal, mesmo com a utilizao de produtos
padronizados. Esse fato identificado pela disperso da indstria de materiais e pela utilizao de um
grande nmero de materiais e componentes diferentes na construo. Pode-se verificar, tambm, que
os sistemas construtivos que so encontrados, no presente momento, no mercado podem ser
classificados at o segundo nvel, visto que componentes so fabricados tanto em fbrica como em
obra, podendo-se notar a utilizao da mecanizao e da especializao da mo-de-obra.
Com a progressiva utilizao de elementos padronizados na construo de habitaes, v-se que
quanto maior o grau de industrializao desses, maior ser a padronizao do produto edificao. Com
isso, evidencia-se que a introduo da industrializao no setor de construo de habitaes provoca

51
modificaes na tecnologia da sistematizao do produto final e na tecnologia do processo de
fabricao dos componentes para o mesmo.
Vale lembrar que a tecnologia do processo de fabricao compreende um conjunto de conhecimentos,
meios materiais e sua aplicao no processo de execuo de uma edificao. J a tecnologia de
sistematizao do produto entendida como sendo o processo de projeto que permite o emprego de
um conjunto de componentes padronizados na edificao.
Atravs dessas definies que Terner; Turner (1972) apud Duarte (1982), apresentam, na figura 4, a
seguir, um diagrama que relaciona os conceitos, como forma de mostrar a evoluo dos sistemas
construtivos, sendo que a clula central corresponde rea indicada para as caractersticas de
processo e produto de sistemas construtivos em pases desenvolvidos.

Figura 4: Processo de fabricao comparado com a sistematizao do produto (TERNER; TURNER,
1972 apud DUARTE, 1982)
Observa-se que no diagrama o processo de fabricao divide-se em artesanal, parcialmente
industrializado e totalmente industrializado. J a sistematizao dos produtos divide-se, por sua vez,
em tradicional, intermediria e alta tecnologia. Verifica-se que nos exemplos apresentados, as
tecnologias mobile home e a casa levitt mostram-se com processos de produo totalmente
industrializados, mas com sistematizao de produtos tradicional. A primeira possui componentes pr-
fabricados e padronizados e a segunda executada totalmente em canteiro de obras, sendo que
ambas utilizam os mesmo elementos da industrializao na construo, com exceo da mecanizao.

52
Por outro lado, a tecnologia Habitat 67 considerada totalmente industrializada com produo em
massa possuindo alta sistematizao e um alto grau de complexidade na produo de seus
componentes, utilizando equipes multidisciplinares formadas por tcnicos.
Os elementos para avaliao de sistemas construtivos utilizados por Duarte (1982) so a classificao
das tecnologias pelo processo de fabricao e a sistematizao dos produtos, atravs de uma
comparao quantitativa e qualitativa, respectivamente, os quais sero detalhados a seguir.
3.1.3 Avaliao da tecnologia pelo processo de fabricao
A industrializao, em qualquer setor, passou a ser aceita diante da sociedade, com o objetivo de
produzir bens materiais, em grandes quantidades e com melhores caractersticas, alm de reduo de
custos, antes realizados artesanalmente. Nesse contexto, pode-se trazer os conceitos desse fenmeno
para a construo de habitaes, levando em conta as limitaes que a mesma apresenta diante desse
paradigma.
O primeiro passo para a avaliao dos sistemas construtivos a considerao de que a padronizao
o primeiro aspecto a se levar em conta numa tecnologia de construo industrializada. Porm,
necessrio ressaltar, que para ser considerada desse modo, o sistema construtivo deve contemplar os
outros trs aspectos conceituados no captulo 2, quais sejam: emprego de mo-de-obra especializada
com a conseqente diviso do trabalho em tarefas simples, a concentrao da produo e a
mecanizao da produo.
Com relao ao emprego da mo-de-obra no sistema tradicional, as atividades so desenvolvidas
totalmente no canteiro de obras, sendo que num processo industrializado, as mesmas se dividem entre
trabalhos em fbrica e, algumas vezes, em canteiro de obras, as quais so complementares com
caractersticas artesanais ou semi-artesanais. Diante disso, prope-se a quantificao da mo-de-obra
empregada na execuo das atividades, atravs da adaptao da frmula 1 da determinao do ndice
de pr-fabricao de Ordoez (1974), apresentada a seguir:
Frmula 1: Frmula da determinao do ndice da pr-fabricao

As variveis dessa frmula correspondem a:
i =
) 2 1 ( 2
100
t t t +

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i = ndice de pr-fabricao;
t
1
= tempo em fbrica (incluindo o transporte), necessrio para a realizao de uma
unidade de medida de obra previamente adotada, expresso em horas-homem/m, de
superfcie habitvel de construo;
t
2
= tempo em obra, considerando como tal o tempo de montagem e acabamentos, em
geral, expresso em horas-homem/m, de superfcie habitvel acabada.
Os termos do quociente da frmula devem respeitar a seguinte condio:
t
1
> 0; e t
2
> 0
O tempo total seja, T = t
1
+ t
2
e o quociente entre o tempo em fbrica e o tempo em obra seja: r =
t
t
1
2

O autor da frmula considera apenas como trabalho de carter industrial na construo de habitaes
aquele que desempenhado dentro da fbrica ou usina. J o trabalho realizado em canteiro de obras,
considerado como sendo artesanal, semi-artesanal ou racionalizado, no sendo levado em conta
como industrializado.
Por outro lado, pode-se considerar esse ltimo como industrializado desde que apresente os conceitos
da industrializao na construo de habitaes apresentados no captulo 2, isto , quando praticada
a sistematizao dos produtos com a padronizao; quando a mo-de-obra se apresenta especializada
e organizada, desempenhando atividades simples; quando os aspectos da produo mostram-se
concentrados; e quando a produo mecanizada.
Duarte (1982) sugeriu uma modificao conceitual na frmula anterior, com o objetivo de adaptar a
avaliao quantitativa da proporo do trabalho com caractersticas industriais, na execuo de um
metro quadrado de obra, considerando o fato de que a edificao um processo essencialmente
aditivo de elementos.
Portanto, a frmula do ndice de pr-fabricao passa a ser chamada de ndice de produo industrial,
representando a parcela de trabalho de caractersticas industriais no processo de fabricao, a qual
utiliza mo-de-obra com caractersticas industriais e atividades artesanais e/ou semi-artesanais. Ento,
para a frmula anterior, utiliza-se os conceitos para:
i = ndice industrial de produo;

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t
1
= tempo em atividades inerentes ao sistema, com caractersticas de industrializao
parcial ou total, necessrio para a realizao de uma unidade de medida de obra
previamente adotada, expresso em horas-homem/m, de superfcie habitvel de
construo;
t
2
= tempo em atividades no inerentes ao sistema, com caractersticas de trabalho no
industriais ou artesanal, necessrio para a realizao de uma unidade de medida de
obra previamente adotada, expresso em horas-homem/m, de superfcie habitvel de
construo, e sendo vlidas as demais condies originais da frmula de Ordoez
(1974) quanto a T e r.
3.1.4 Avaliao da tecnologia pela sistematizao do produto
Analisando o diagrama da figura 4 que relaciona o processo de fabricao com a sistematizao do
produto, v-se que a evoluo da tecnologia divide-se em trs categorias: tradicional, intermediria e
alta tecnologia, sendo que a categoria inicial corresponde tecnologia do sistema tradicional. Por outro
lado, a categoria de alta tecnologia corresponde s edificaes com alto grau de sistematizao,
caracterizada pelos sistemas construtivos pesados (concreto armado ou ao). A categoria
intermediria, por sua vez, refere-se s tecnologias evoludas, a meio caminho entre a tradicional e aos
de alta tecnologia.
Visando a utilizao dos princpios da industrializao em atividades artesanais, v-se a necessidade
de adoo de medidas de racionalizao, atravs da padronizao, componentizao, pr-fabricao,
coordenao dimensional e modular, conceituadas no captulo 2, alm da utilizao de novos matrias
e componentes. Tais medidas correspondem sistematizao do processo de projeto, que o
emprego de um conjunto correlacionado de componentes padronizados para formar a edificao. Estas
melhorias iro refletir diretamente na produtividade e nos custos de produo dos componentes da
edificao. Assim, muda-se o processo de construo, transformando o canteiro de obras na simples
montagem de elementos manufaturados.
Para a determinao da evoluo de um produto, em especial a edificao, deve-se levar em conta os
elementos da sistematizao citados, que so empregados para a racionalizao da tecnologia, com o
objetivo de realizar um relacionamento entre sistematizao do produto com a industrializao.
Sendo assim, os princpios da sistematizao podem ser introduzidos com a utilizao de produtos
industrializados, com a racionalizao do sistema que corresponde a um conjunto interconectado de

55
componentes relacionados funcionalmente, com a finalidade de desempenhar um objetivo especfico.
Para isso, o entendimento da inter-relao existente no sistema deve ser observado.
No caso especfico de sistemas construtivos, deve-se observar as funes desempenhadas que so
compostas por semicomponentes e componentes que se inter-relacionam, formando um subsistema
com objetivos prprios dentro do sistema. Analisando os subsistemas da edificao, permite-se uma
melhor viso do comportamento global de todo o sistema.
Portanto, o subsistema corresponde a uma parte da edificao que, por suas dimenses e seu grau de
elaborao, assegura sozinho a responsabilidade de, pelo menos, exercer uma funo tcnica, como
por exemplo, o subsistema envelope. O mesmo formado pelos aspectos abaixo relacionados:
- componente: produto que se integra diretamente na constituio da construo, sem
responder sozinho a uma funo na edificao (componente janela);
- semi-componente: produto que foi objeto de uma elaborao, seja em usina ou fbrica,
e que, para se integrar na constituio da construo, necessita de outros semi-
componentes ou materiais, ou sofrer algum tipo de beneficiamento (semi-componente
blocos de concreto, telhas);
- materiais: produtos naturais ou fabricados pela indstria que se apresentam,
geralmente, sob um aspecto granulado, pulverulento, viscoso ou slido, os quais so
utilizados no canteiro de obras, podendo adaptar-se a uma grande variedade de usos
no curso de uma edificao (cimento, cal, areia).
Atravs disso, os elementos de sistematizao (padronizao, componentizao, coordenao
dimensional, coordenao modular e pr-fabricao) podem detectar onde existem as evolues nos
subsistemas. Alm disso, pode-se realizar uma comparao qualitativa entre os sistemas quanto
tecnologia de sistematizao dos mesmos, baseando-se na natureza e nmero de elementos de
sistematizao e subsistemas transformados.
A anlise qualitativa das tecnologias realizada com o auxlio de uma matriz de avaliao, onde as
linhas correspondem aos subsistemas funcionais de um edifcio e as colunas so os elementos da
sistematizao. Cada subsistema deve ser analisado de acordo com os cinco elementos da
sistematizao do produto, definidos anteriormente, admitindo-se trs nveis de avaliao: subsistema
transformado (ou evoludo), subsistema parcialmente transformado (ou parcialmente evoludo) e
subsistema tradicional. A seguir, a figura 5 apresenta um modelo de matriz de avaliao.

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Figura 5: Matriz de avaliao Subsistemas funcionais X Elementos de sistematizao (DUARTE,
1982)
3.2 AVALIAO DE TECNOLOGIAS DE EDIFICAO SOB O PONTO DE VISTA DA
GESTO DOS PROCESSOS DE PRODUO
De acordo com vrios princpios e premissas da gesto dos processos de produo, San Martin (1999)
props o mtodo de avaliao de tecnologias de edificao para habitaes de interesse social.
Inicialmente, o autor apresenta a seleo das necessidades de desempenho, consideradas como
caractersticas da qualidade, em gesto de processos para tecnologias na formulao do mtodo,
realizando consideraes sobre os mesmos. Posteriormente, realiza a formulao dos requisitos de
desempenho, relacionando-os com as caractersticas da qualidade, investigadas anteriormente. A
elaborao do mapeamento dos processos de produo, por sua vez, feito na forma de um diagrama
de precedncias adaptado, apresentando em detalhes as diretrizes para a confeco do mesmo. Por
fim, sugere uma sistemtica de indicadores de desempenho, que ir medir, quantitativamente e
qualitativamente, a eficincia de cada tecnologia investigada.
3.2.1 As necessidades de desempenho de tecnologias de edificao para habitao de
baixo custo
San Martirn (1999) identificou vrias necessidades de desempenho para tecnologias, atravs da
reviso da bibliografia existente, em diversas correntes que tratam de gesto dos processos de
produo, as quais tambm so citadas no captulo 2. Alm disso, o autor relaciona-as com opinies

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coletadas em entrevistas com profissionais e pesquisadores, que trabalham no segmento de
habitaes de interesse social.
Com a identificao das necessidades de desempenho, em gesto de processos de sistemas
construtivos para habitao de interesse social, o autor realizou uma seleo das necessidades com o
foco direcionado anlise dos processos intrnsecos e constantes das tecnologias, que so passveis
de avaliao, independentemente de outros fatores, como, por exemplo, canteiro de obras, tipo de
contrato, tipologia da edificao, etc. Vale lembrar que os processos intrnsecos e constantes de uma
tecnologia so aqueles processos que esto embutidos na tecnologia e que se desenvolvem no
decorrer da produo, atravs da transformao de materiais em subprodutos e, por sua vez, em
produtos, ou mesmo a simples montagem de componentes.
O autor descartou algumas necessidades de desempenho, por no estarem relacionados com os
processos intrnsecos e constantes, por envolver um alto grau de subjetividade e por serem muito
especficos, no sendo possvel a avaliao no referido mtodo. Portanto, foram escolhidas treze
caractersticas da qualidade consideradas para tecnologias de edificao de baixo custo, sob o ponto
de vista da gesto de processos. As mesmas esto expostas no quadro 5 a seguir.
Caractersticas da qualidade
1. Mo-de-obra polivalente; 8. Flexibilidade de robustez;
2. Formao de parcerias; 9. Menor habilidade exigida da mo-de-obra;
3. Reduo das atividades que no agregam valor; 10. Condies ergonmicas de trabalho;
4. Reduo da variabilidade; 11. Tecnologia com sistema fechado de produo;
5. Reduo do tempo de ciclo; 12. Utilizao dos mesmos materiais bsicos;
6. Simplificao; 13. Adaptabilidade em diferentes regies.
7. Aumento da transparncia;
Quadro 5: Caractersticas da qualidade de tecnologias de edificao de baixo custo para gesto de
processos consideradas na elaborao do mtodo de avaliao (SAN MARTIN, 1999)
3.2.2 Os requisitos de desempenho
Atravs das caractersticas da qualidade identificadas, o autor prope os requisitos de desempenho em
gesto de processos para tecnologias de edificaes de interesse social. Com eles busca-se, de forma
mais objetiva, a anlise do que os sistemas construtivos deveriam apresentar, de acordo com os
propsitos das caractersticas da qualidade selecionadas anteriormente. No quadro 6, a seguir,
apresentam-se as caractersticas da qualidade confrontadas com os requisitos de desempenho
elaborados.

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Caracterstica da qualidade Requisito de desempenho correspondente
Mo-de-obra polivalente
Menor habilidade exigida da mo-de-obra
- Possibilitar um nvel mais baixo e homogneo de habilidade exigida
pelas operaes intrnsecas.
Condies ergonmicas de trabalho - Utilizar elementos construtivos mais leves.
Formao de parcerias
- Possibilitar o fornecimento freqente de recursos por um nmero
menor de fornecedores.
Tecnologia com sistema fechado de produo
Utilizao dos mesmos materiais bsicos
- Utilizar menor nmero de materiais diferentes.
Adaptabilidade em diferentes regies
- No depender de fornecedores especficos de uma dada regio.
- No depender de materiais especficos de uma dada regio.
Reduo das atividades que no agregam valor - Empregar elementos com maior valor agregado.
Simplificao
Aumento da transparncia
- Padronizar componentes e mtodos de trabalho.
- Tornar processos mais simples independentes uns dos outros.
- Reduzir o nmero de etapas em obra.
- Separar processos em unidades de produo focalizadas.
Reduo da variabilidade - Padronizar componentes e mtodos de trabalho.
Reduo do tempo de ciclo - Reduzir o nmero de processos em srie.
Flexibilidade de robustez
- Possibilitar maior flexibilidade de fluxos de processos.
- Possibilitar maior flexibilidade de frentes de trabalho.
Quadro 6: Requisitos de desempenho em gesto de processos (SAN, MARTIN, 1999)
Nota-se que algumas caractersticas da qualidade corresponde a mais de um requisito de desempenho
e vice-versa. Segundo o autor, isso reflexo da dificuldade de se avaliar o atendimento de algumas
das caractersticas da qualidade selecionadas, somente atravs dos processos intrnsecos e
constantes das tecnologias.
3.2.3 O diagrama adaptado de precedncias
A utilizao de diagramas de precedncias e de processos, mostra-se eficaz e aceitvel em termos de
carga de processamento dos dados. Isso justifica-se pelo fato de que o mapeamento se concentra
apenas no fluxo dos processos (fluxo de materiais). Alm disso, pode-se desconsiderar o mapeamento
das atividades de fluxo (transporte, espera e inspeo), fazendo com que se viabiliza o processamento
dos dados de cadeias de processos mais longas e, ao mesmo tempo, torna-se mais curto e especfico
o mapeamento dos fluxos de processos, sem a necessidade de medio de tempos de durao e de
distncias.
O conceito de cadeia de processos um conjunto de fluxos de processos que determinam a concluso
de um servio. Portanto, a cadeia de processo est relacionada concluso de um subelemento da
edificao, sendo, assim, constituda por um ou mais fluxos de processos, os quais, por sua vez,
contm atividades de fluxo e atividades de converso intrnsecas.
Para a confeco do diagrama adaptado de precedncia, deve-se seguir alguns critrios para facilitar o
processamento dos dados coletados em campo. Tal diagrama montado sobre uma estrutura matricial
composta por colunas, que correspondem s cadeias de processos simultneos e linhas, as quais

59
representam nveis de produo, estabelecidos por graus crescentes de precedncias. Portanto, se
uma tecnologia possuir trs cadeias de processos simultneos e dez nveis de precedncias entre as
atividades desses fluxos, por exemplo, dever ser mapeada sobre uma matriz de trs colunas por dez
linhas. Seguem, no quadro 7, os critrios de confeco do diagrama adaptado de precedncias.
Critrios de confeco do diagrama adaptado de precedncias
1. No deve ser considerado o tempo das atividades;
2. Deve-se representar todas as atividades de fluxo e de converso dos fluxos de processos analisados que alterem os
materiais e que sejam executados pela empresa, externa ou internamente ao canteiro de obras, e que tambm sejam
intrnsecos tecnologia utilizada e constantes;
3. A representao grfica das atividades, quer sejam de fluxos ou de converso, dada sempre por um crculo ou
retngulo com um cdigo interno que referencia maiores informaes contidas em uma planilha de dados de apoio;
4. Os retngulos ou crculos so graficados de forma a obedecer um sistema matricial de localizao no mapeamento,
composto por nveis de produo (linhas horizontais) e fluxos (linhas verticais);
5. A elaborao das atividades de fluxo ou converso nessa estrutura matricial deve ter como nvel de produo a linha
imediatamente posterior linha do nvel de produo da ltima atividade precedente, podendo esta ltima atividade
pertencer ou no a um mesmo fluxo (possuir uma relao de dependncia no fsica);
6. So utilizadas setas para determinar as precedncias e o sentido dos fluxos mapeados.
Quadro 7: Critrios de confeco do diagrama adaptado de precedncias (SAN MARTIN, 1999)
A desconsiderao do tempo das atividades no primeiro critrio est relacionado com o mapeamento,
apenas, dos processos intrnsecos e constantes, no tendo necessidade, portanto, da dimenso
temporal. Essa deciso foi tomada pelo autor por considerar que as duraes das atividades so
dependentes do contexto fsico e organizacional em que elas esto inseridas, tendo ainda influncias
decisivas no fluxo de informaes. Portanto, o tempo est inerente a variveis, como organizao do
canteiro de obras, tipologia da edificao, qualidade e quantidade de recursos e os fluxos de
informaes empregados nas relaes do mesmo, dentre outras.
Com relao ao segundo critrio, apenas os processos intrnsecos e constantes que alteram o material
devem ser mapeados. Com isso, busca-se o mapeamento de processos que apenas a empresa
construtora executa, descartando os processos que o fornecedor do insumo material realiza. Por outro
lado, no contexto da presente pesquisa, foi considerada toda a cadeia da produo dos elementos dos
sistemas construtivos, com o objetivo de se realizar um estudo mais amplo, mostrando o impacto em
toda a cadeia produtiva de cada tecnologia. Desse modo, consideram-se todos os processos
intrnsecos e constantes, desde as centrais de produo (externos ao canteiro) at aqueles
desempenhados em canteiro de obras (internos ao canteiro).
Os critrios trs e seis foram adotados com o objetivo de orientar a padronizao das representaes
grficas dos mapeamentos. J os critrios quatro e cinco, por outro lado, estabelecem regras na
ordenao das atividades no mapeamento. De acordo com eles, as linhas correspondem aos nveis de
produo e s colunas os fluxos, sendo que os primeiros dependem do grau de detalhamento do

60
mapeamento (considerando ou no as atividades de fluxo de espera, inspeo e transporte intrnsecos
da tecnologia). Do segundo depende a possibilidade da realizao das atividades simultaneamente. O
posicionamento das atividades nessa estrutura matricial, por sua vez, visa garantir que o mapeamento
mostre as possibilidades de se executar processos o quanto antes possvel, considerando a estrutura
de dependncias da tecnologia.
A figura 6 mostra um exemplo hipottico do diagrama adaptado de precedncias, onde se observa que
os processos intrnsecos e constantes da tecnologia possuem quatro fluxos e sete nveis de produo.
Possibilita-se, assim, que at quatro unidades de produo ou frentes de trabalho diferentes executem
atividades simultaneamente e, ainda, tem-se um atraso de at trs nveis das atividades M1 e M2 e de
dois nveis das atividades A1, A2 e A3 sem o aumento do nmero total de nveis.

Figura 6: Exemplo hipottico do diagrama adaptado de precedncias para o mapeamento dos
processos intrnsecos e constantes (SAN, MARTIN, 1999)
Deve-se levar em conta, na confeco do diagrama adaptado de precedncias, a importncia da
determinao das atividades constantes de cada tecnologia de edificao, que sero representadas.
Atravs disso, preciso identificar um conjunto de fluxos que seja continuamente repetido,
configurando um ciclo de produo o qual se repetir na maior parte do tempo na aplicao do sistema
construtivo analisada. Esse conjunto de fluxos de processos chamado de ciclo bsico de produo
(CBP), sendo que deve necessariamente representar o mais longo ciclo repetitivo de processos,
podendo ser, por exemplo, um pavimento tipo.

61
3.2.4 Os indicadores de desempenho
Os indicadores que medem o desempenho de sistemas construtivos sob a viso da gesto dos
processos de produo foram elaborados pelo autor, que relacionou as caractersticas da qualidade
consideradas com os requisitos de desempenho elaborados, os quais esto listados no quadro 8 a
seguir, sendo descritos posteriormente.
Indicadores de desempenho
1. Indicador da eficincia do desenho dos processos (EDP)
2. Indicador de flexibilidade de robustez (IFR)
3. Grau de interdependncia de processos (GIP)
4. Grau de habilidade exigido da mo-de-obra (GHMO)
5. Grau de dependncia por materiais especficos (GDM)
6. Indicador de variedade de materiais (IVM)
7. Grau de padronizao e agregao de valor de elementos construtivos (GPAE)
8. Grau de padronizao de operaes (GPO)
9. Grau de separao fsica de processos (GSP)
10. Peso dos elementos construtivos (PEC)
Quadro 8: Indicadores de desempenho (SAN, MARTIN, 1999)
O autor salienta que, para alguns indicadores no foi possvel desenvolver uma verificao sistmica
com relao ao atendimento dos requisitos de desempenho, de modo que os mesmos fossem
analisados de forma conjunta, sendo assim interpretados qualitativamente, ocorrendo em quatro
indicadores de desempenho. Por outro lado, os outros indicadores so passveis de quantificar suas
variveis, possibilitando um resultado numrico.
No quadro 9, so apresentadas as relaes entre o atendimento dos requisitos de desempenho e a
medio para cada indicador. Os indicadores que esto representados entre parnteses indicam a
existncia de uma relao indireta com o respectivo requisito, auxiliando na medio do atendimento
desse ltimo.
Caractersticas da
qualidade considerada
Requisitos de desempenho correspondentes
Indicadores para
medio
Mo-de-obra polivalente
Menor habilidade exigida da
mo-de-obra
Possibilitar um nvel mais baixo e homogneo de habilidade exigida
pelas operaes intrnsecas
GHMO
Condies ergonmicas de
trabalho
Utilizar elementos construtivos leves PEC
Formao de parcerias
Possibilitar o fornecimento freqentes de recursos por um nmero
menor de fornecedores
(IVM)
Tecnologia com sistema
fechado de produo
Utilizao dos mesmos
materiais bsicos
Utilizar menor nmero de materiais diferentes IVM
Quadro 9: As relaes entre os indicadores e os requisitos de desempenho (SAN MARTIN, 1999)

62
Adaptabilidade em
diferentes regies
No depender de fornecedores especficos de uma dada regio
No depender de materiais especficos de uma dada regio

GDM
GDM
Reduo das atividades que
no agregam valor
Empregar elementos com maior valor agregado
GPAE, EDP
Simplificao
Aumento da transparncia
Padronizar componentes e mtodos de trabalho

Tornar processos mais independentes uns dos outros
Reduzir o nmero de etapas em obra
Separar processos em unidades de produo focalizadas

GPAE, GPO

GIP, (EDP)
GPAE
GSP, EDP
Reduo do tempo de ciclo Reduzir o nmero de processos em srie EDP, GIP
Flexibilidade de robustez
Possibilitar maior flexibilidade de fluxos de processos
Possibilitar maior flexibilidade de fluxos de trabalho

IFR
IFR
Quadro 9: As relaes entre os indicadores e os requisitos de desempenho (SAN MARTIN, 1999)
(continuao)
3.2.4.1 Indicador da eficincia do desenho dos processos (EDP)
Esse indicador baseia-se na anlise do mapeamento dos processos com o diagrama adaptado de
precedncias e representa uma medida quantitativa, que relaciona o nmero de diferentes atividades
intrnsecas e constantes de cada nvel de produo, com o nmero de nveis de produo mapeados,
de acordo com a descrio realizada em 3.2.3. O primeiro representa o nmero de diferentes
atividades que podem ser realizadas simultaneamente dentro de um fluxo de produo. A expresso
matemtica para esse indicador a seguinte:
EDP =
n
i produo de nvel do atividades de n
n
i
1
1
1
Frmula 2: Eficincia do desenho dos processos
Onde:
EDP = valor do indicador de eficincia do desenho dos processos;
n = nmero total de nveis de produo do ciclo bsico de produo (CBP).
Um valor de EDP prximo a um significa representar que h um nmero elevado de fluxos simultneos
no mapeamento realizado, e um valor prximo a zero significa que h poucos fluxos ocorrendo de
forma simultneos. Um desenho dos processos intrnsecos e constantes de produo de um sistema
construtivo com uma configurao longa e estreita, envolvendo grandes cadeias de precedncia e
poucos fluxos simultneos, ou uma configurao curta e larga, envolvendo pequenas cadeias de
precedncias e diversos fluxos simultneos, podem ser determinados por esse indicador.
Esse indicador tem relao direta com a medio do cumprimento dos seguintes requisitos, de acordo
com o quadro 9: (a) empregar elementos com maior valor agregado; (b) separar processos em

63
unidades de produo focalizadas; e (c) reduz o nmero de processos em srie. Alm disso, relaciona-
se indiretamente com a medio do requisito de tornar os processos mais independentes uns dos
outros, o que envolve quatro caractersticas da qualidade: reduo das atividades que no agregam
valor, simplificao, aumento da transparncia e a reduo do tempo de ciclo.
Portanto, quanto mais curto e mais largo o desenho dos processos, envolvendo maior nmero de fluxos
simultneos dependentes, maior ser a propenso a uma gesto de processos mais eficiente. Um
nmero de EDP prximo a zero conota uma baixa eficincia do desenho dos processos e uma maior
dificuldade inerente da tecnologia avaliada para atingir os requisitos. Um valor prximo de um, infere
que a tecnologia avaliada possui uma maior eficincia do desenho dos processos, segundo esses
mesmos requisitos e um melhor alcance dos mesmos.
3.2.4.2 Indicador de flexibilidade de robustez (IFR)
Para a aplicao desse indicador, deve-se partir da anlise do mapeamento realizado com o diagrama
adaptado de precedncias. Esse indicador mede quantitativamente o nmero total de vezes que as
atividades mapeadas podem se alternar entre os nveis de produo ao longo dos fluxos mapeados
sem que se altere o nmero total de nveis de produo do ciclo bsico de produo (CBP). Essa
alternncia das atividades em diferentes nveis de produo devem manter as relaes de
precedncias mapeadas de modo que as mesmas continuem sendo consideradas. Assim, quantifica-se
ao longo de cada fluxo de processos (colunas) de forma individual e, posteriormente, somar os
quantitativos. A figura 6 apresenta um exemplo, mostrando que as atividades M1 e M2 podem ser
alternadas em trs nveis de produo diferentes, sem que se aumente o nmero total de nveis
mapeados. A relao matemtica para a quantificao desse indicador expressa abaixo:
FR = 1
NPA
n
+ 1

Frmula 3: Indicador de flexibilidade de robustez
Onde:
FR = valor do indicador de flexibilidade de robustez;
n = nmero total de nveis de produo do ciclo bsico de produo (CBP);
NPA = somatrio do nmero de possibilidades de alternncia das atividades de cada fluxo
entre diferentes nveis de produo sem o aumento final de n.

64
O indicador tem como objetivo principal em admitir alteraes no seqenciamento das atividades
dentro do ciclo bsico de produo, sem que ocorra o aumento dos nveis de produo e que no haja
o desrespeito das precedncias das atividades. Esse indicador sinaliza o desempenho intrnseco
tecnologia, em situaes de atrasos na produo, por razes diversas, baseado na preservao do
nmero total de etapas da construo, ou seja, na possibilidade de manter o tempo total de ciclo
inalterado.
Diante disso, o quadro 9 apresenta a relao desse indicador com os requisitos, os quais regem que a
tecnologia deve oferecer maior flexibilidade de fluxos de processos e de possibilitar maior flexibilidade
de frentes de trabalho. Assim, um valor prximo de um indica que o sistema construtivo avaliado tem a
caracterstica da qualidade de flexibilidade de robustez na gesto de processos e capacidade de
absorver variabilidades causadas por fatores internos e externos.
3.2.4.3 Grau de interdependncia de processos (GIP)
Esse indicador estabelece uma relao direta entre o nmero total de atividades dos fluxos de
processos intrnsecos e constantes e o nmero total de dependncias estabelecidas pela tecnologia.
Para quantificar esse indicador, deve-se levar em conta o mapeamento do ciclo bsico de produo
com o diagrama adaptado de precedncias. A expresso matemtica para esse indicador a seguinte:
GIP =
NTD
NTA

Frmula 4: Grau de interdependncia de processos
Onde:
GIP = valor do grau de interdependncia dos processos;
NTD = quantidade total de dependncias no mapeamento do CBP;
NTA = quantidade total de atividades de todos os fluxos no mapeamento do CBP.
Um valor de GIP prximo a um mostra que a tecnologia avaliada possui um menor nmero de
dependncias em relao ao nmero total de atividades. J um valor de GIP prximo a zero mostra a
condio inversa. Vale lembrar que a medio desse indicador est limitado a analisar apenas as
interdependncias de processos, sendo consideradas somente as dependncias internas do sistema
de produo, do ponto de vista dos processos intrnsecos e constantes da tecnologia. Assim, de acordo
com o quadro 9, o indicador atende apenas o alcance do requisito de tornar os processo mais

65
independentes uns dos outros, sendo que a verificao das caractersticas de simplificao e
transparncia so auxiliadas por esse indicador.
3.2.4.4 Grau de habilidade exigido da mo-de-obra (GHMO)
Ao contrrio dos primeiros indicadores apresentados, o grau de habilidade exigido da mo-de-obra
determinado qualitativamente, atravs da classificao das operaes dos fluxos de operrios que
necessariamente acompanham os processos intrnsecos e constantes do ciclo bsico de produo da
tecnologia avaliada.
A classificao realizada a partir de cinco nveis crescentes de complexidade das funes dos
operrios:
a) transporte: nvel mais simples, que exige habilidades fsicas e motoras no refinadas do
operrio;
b) locao: exige noes espaciais, de localizao e de eventuais verificaes com o uso
de ferramentas;
c) conformao: exige noes de localizao e de habilidades motoras mais especficas
para a funo desempenhada;
d) ajuste: exige noes de locao, conformao e de entendimento das funes da tarefa
realizada de forma global, visando a harmonizao dos materiais processados;
e) acabamento: nvel mais complexo, que exige habilidades de ajuste, o domnio da
tcnica e o conhecimento das propriedades dos materiais utilizados.
Para a aplicao desse indicador, deve-se realizar o levantamento e a anlise de registros fotogrficos
e de filmagens a fim de se quantificar, de forma isolada, todas as operaes do fluxo de operrios de
cada um dos nveis de habilidade descritos. No caso de tecnologias, que esto sendo concebidas,
deve-se quantificar essas operaes atravs da avaliao dos processos intrnsecos, considerando o
ciclo bsico de produo. O resultado do indicador constitudo por cinco somatrios correspondentes
a cada um desses nveis de complexidade de operaes definidos, sendo que o resultado final da
anlise de sua utilizao feito de forma qualitativa.
Com relao ao cumprimento dos requisitos de desempenho, o indicador pode ser utilizado para avaliar
a possibilidade de se ter um nvel mais baixo e homogneo de habilidade exigida pelas operaes
intrnsecas, conforme mostra o quadro 9. Desse modo, a maioria das operaes intrnsecas

66
tecnologia devem estar concentradas nas operaes de nveis mais baixos de habilidades exigidas.
Portanto, facilita-se o treinamento de operrios polivalentes, uma vez que os processos de treinamento
podero ser mais curtos.
3.2.4.5 Grau de dependncia por materiais especficos (GDM)
Esse indicador tem como objetivo avaliar a capacidade de adaptao da tecnologia analisada em
diferentes regies, prescindindo de fornecedores especficos e de materiais especficos. um indicador
qualitativo baseado na identificao de insumos materiais essenciais para o desempenho dos fluxos de
processos mapeados e na relevncia financeira dos mesmos. Seu resultado uma lista de diferentes
insumos, sendo que, quanto mais extensa, maior a tendncia da tecnologia de depender de materiais
especficos e mais dificilmente se adaptar a uma diferente regio que no dispe desses insumos.
Os insumos devem compreender apenas materiais que so insubstituveis por motivos tcnicos,
inerentes tecnologia avaliada e que so utilizados em atividades crticas do mapeamento realizado do
ciclo bsico de produo. Essas atividades so aquelas que so definidas como atividades de relao
de dependncia com as demais, as quais podem provocar um atraso global de todos os fluxos
subseqentes, aumentando o tempo de ciclo. Alm disso, quanto mais caro o insumo, menos freqente
ser a sua compra e menor ser a viabilidade de formao de estoques de segurana. Assim, os
insumos materiais considerados na medio do grau de dependncia por materiais especficos so
aqueles que, se faltarem na obra, atrasam os processos, no permitem a viabilizao de estoques de
segurana, so inerentes tecnologia analisada e conotam uma dependncia da tecnologia pelo seu
consumo regular junto a fornecedores de uma dada regio.
Para a determinao dos materiais que possuem importncia financeira relevante, deve-se considerar
uma utilizao da tecnologia na realizao de um ciclo completo dos processos do ciclo bsico de
produo, identificando os insumos mais caros utilizados. Essa identificao feita atravs da cotao
unitria dos preos dos materiais utilizados em diferentes regies e a considerao das quantidades
utilizadas, conforme um projeto padro de edificao. Realiza-se, ento, um oramento tcnico
descritivo da execuo do ciclo bsico de produo. Em seguida, deve-se listar os materiais mais
caros, considerando o custo unitrio e a quantidade utilizada para cada um dos insumos materiais
envolvidos no ciclo bsico de produo.
Por fim, classificam-se os insumos financeiramente relevantes e seleciona-se aqueles que so
insubstituveis devido s restries tcnicas da tecnologia de edificao avaliada. Verifica-se se esses
materiais so utilizados nas atividades crticas do mapeamento do ciclo bsico de produo com o

67
diagrama adaptado de processos. O resultado final dessa seleo e dessa verificao , desse modo,
a lista de materiais crticos exigidos pela tecnologia avaliada. Assim, se a lista for extensa, significa que
h um maior nmero de insumos materiais requeridos que so caros, que no podem faltar na obra e
que no podem ser substitudos. A combinao desses fatores deixa a tecnologia vulnervel a
incertezas quanto ao suprimento desses materiais e, portanto, mais dependente do mercado
fornecedor.
3.2.4.6 Indicador de variedade de materiais (IVM)
O indicador medido atravs da anlise do mapeamento realizado com o diagrama adaptado de
precedncias do ciclo bsico de produo e da listagem dos diferentes insumos materiais requeridos
pela tecnologia utilizada ao longo desse mesmo ciclo. Deve-se, ento, quantificar o nmero total de
diferentes insumos materiais requeridos e quantificar o nmero total de atividades dos processos
contidos no mapeamento do ciclo bsico de produo. O resultado mostra que valores altos de IVM
representa que h poucos materiais diferentes mapeados no ciclo bsico de produo. Os valores
prximos a zero, por outro lado, indicam que h muitos. A expresso matemtica a seguir relacionar
esses quantitativos.
IVM =
NTM
NTA

Frmula 5: Indicador de variedade de materiais
Onde:
IVM = valor do indicador de variedade de materiais;
NTA = quantidade total de atividades de todos os fluxos no mapeamento do CBP;
NTM = quantidade total de diferentes materiais requeridos pela tecnologia em seu CBP.
Conforme apresentado no quadro 9, o indicador relaciona-se diretamente com a medio do
atendimento do requisito de utilizar menor nmero de materiais diferentes e, de forma indireta, com a
medio do cumprimento dos requisitos em possibilitar o fornecimento freqente de recursos por um
nmero menor de fornecedores e de entregar elementos com maior valor agregado.
Atravs disso, pode-se dizer que a maior ou menor complexidade de gerenciamento de materiais
conseqncia, em parte, do nmero de diferentes insumos materiais que so requeridos pela
tecnologia avaliada. Portanto, quanto maior for esse nmero, mais complexo tende a ser o

68
gerenciamento dos suprimentos, e, em conseqncia, maior ser a suscetibilidade do sistema sofrer
perdas por atraso de materiais.
3.2.4.7 Grau de padronizao e agregao de valor de elementos construtivos (GPAE)
Esse indicador prope uma avaliao qualitativa dos elementos construtivos em nveis crescentes de
uniformidade dos elementos e de aglutinao de etapas de produo que esses possibilitam. Quanto
maior o nmero de elementos construtivos classificados em um nvel de uniformidade e aglutinao de
etapas, maior ser o grau de padronizao e agregao de valor da tecnologia.
Para fins de avaliao qualitativa, so considerados trs nveis diferentes de classificao dos
elementos construtivos das tecnologias avaliadas, com relao ao grau de aglutinao de etapas de
uniformidade dos mesmos. Tais nveis so os seguintes:
Nvel 1: elementos construtivos que no aglutinam etapas em ralao a tecnologias de
edificao tradicionais e que no precisam ser necessariamente uniformes. Exemplos:
blocos cermicos de diferentes tamanhos, lajes, pilares e vigas confeccionados em
concreto armado, com sistema de formas e de tamanhos variados;
Nvel 2: elementos construtivos que aglutinam mais de uma etapa em relao a
tecnologias de edificao tradicionais e que no precisam ser necessariamente
uniformes. Exemplos: vigas, lajes, pingadeiras pr-moldadas em concreto armado de
diferentes tamanhos, argamassas pr-misturadas de tipos variados e kits eltricos ou
hidrulicos de tamanhos variados;
Nvel 3: elementos construtivos que aglutinam mais de uma etapa em relao a
tecnologias de edificao tradicionais e que necessariamente tm dimenses pr-
determinadas. Exemplos: lajes, vigas ou pilares pr-moldados em concreto armado, de
tamanho nico, portas prontas, de dimenses constantes, painis pr-moldados de
paredes em tamanhos constantes e painis de revestimento em tamanhos constantes.
Portanto, quanto maior o grau de padronizao e agregao de valor dos elementos construtivos
empregados pela tecnologia avaliada, maior ser o atendimento dos requisitos de padronizar
componentes e mtodos de trabalho, de empregar elementos com maior valor agregado e de reduzir o
nmero de etapas da obra, como consta no quadro 9. Logo, um nmero maior de elementos
construtivos da tecnologia de edificao analisada classificados no nvel 3, determina um maior
atendimento desses requisitos.

69
3.2.4.8 Grau de padronizao de operaes (GPO)
Esse indicador medido atravs da anlise das atividades dos operrios. As mesmas so compostas
pelas operaes que acompanham os processos intrnsecos e constantes da tecnologia de edificao
avaliada. Para quantificar, deve-se buscar o nmero total das operaes que so realizadas mais de
uma vez e relacion-lo ao nmero total de operaes exigidas no ciclo bsico de produo da
tecnologia. A expresso matemtica que sustenta esse aspecto a seguinte:
GPO =
NTO
NOR

Frmula 6: Grau de padronizao de operaes
Onde:
GPO = grau de padronizao de operaes;
NOR = nmero total de atividades dos operrios exigidas pelos processos intrnsecos e
constantes do CBP que se repetem;
NTO = nmero total de atividades dos operrios exigidas pelos processos intrnsecos e
constantes do CBP.
Os valores obtidos variam de zero a um, sendo que valores prximos a um indicam uma incidncia
maior de repeties de atividades dos operrios. Quanto maior essa incidncia de repeties, maior
ser o grau de padronizao de operaes estabelecido de forma intrnseca pela tecnologia avaliada.
Conforme o quadro 9, esse indicador mede de forma direta, juntamente com o grau de padronizao e
agregao de valor de elementos construtivos da tecnologia avaliada, o requisito de padronizar
componentes e mtodos de trabalho.
3.2.4.9 Grau de separao fsica de processos (GSP)
Esse indicador estabelece uma relao entre a quantidade total de atividades de fluxos e converso
dos processos do ciclo bsico de produo e a quantidade dessas atividades que podem ser realizadas
fora ou distante do local final de conformao do elemento ou subelemento produzido por cada um dos
fluxos de processos mapeados. A expresso matemtica dessa relao dada pela frmula:
GSP =
NTA
NAS

Frmula 7: Grau de separao dos processos

70
Onde:
GSP = valor do indicador do grau de separao fsica de processos;
NAS = quantidade de atividades de todos os fluxos no mapeamento do CBP que pode ser
realizada distantes do local final de conformao do elemento ou subelemento;
NTA = quantidade total de atividades de todos os fluxos no mapeamento do CBP;
Os valores prximos a um indicam que grande parte dos processos intrnsecos e constantes do ciclo
bsico de produo podem ser realizados separadamente do canteiro de obras ou em locais variados,
dentro do layout do mesmo. De acordo com o quadro 9, esse indicador pode ser utilizado, juntamente
com o indicador de eficincia do desenho dos processos, para medir o atendimento do requisito de
separar processos em unidades de produo focalizadas, contribuindo para o aumento da
transparncia e da simplificao.
3.2.4.10 Peso dos elementos construtivos (PEC)
Esse indicador relaciona-se com as condies ergonmicas de trabalho, o qual mede, de forma
qualitativa, o atendimento do requisito de utilizar elementos construtivos mais leves, de acordo com a
relao apresentada no quadro 9. O indicador prope a medio ou estimativa do peso de elementos
construtivos utilizados pelas tecnologias de edificao, os quais devem ser aqueles utilizados ao longo
do ciclo bsico de produo. A medio efetuada em cima dos dados obtidos de peso dos elementos,
sendo que, quanto maiores forem esses valores, pior ser o atendimento do requisito relacionado.
Os critrios de classificao dos valores de pesos dos elementos construtivos podem ser estabelecidos
pelo aplicador do indicador. Deve-se considerar a disponibilidade e a utilizao de equipamentos
adequados de transporte e manuseio desses elementos, que podem ser usados pela tecnologia, que,
em geral, anulam as complicaes ergonmicas do peso, porm no interferem no aspecto da
segurana, permanecendo essa ltima numa situao pior que na utilizao de elementos mais leves.
3.2.5 Roteiro para aplicao do mtodo
Para aplicao do mtodo de avaliao de sistemas construtivos deve-se seguir o seguinte roteiro:
a) definir as prioridades competitivas em operaes;
b) realizar uma entrevista inicial com o especialista que concebeu ou que administra o uso
da tecnologia de edificao a ser avaliada. Essa entrevista envolve a coleta de

71
informaes gerais sobre as principais caractersticas da tecnologia e identificao do
ciclo bsico de produo. No apndice 1 apresentado um modelo dessa entrevista;
c) aplicar a tabela P1 de listagem dos servios da tecnologia, apresentada no apndice 2,
que organiza algumas das informaes obtidas da entrevista inicial realizada. Essas
informaes so sobre as principais cadeias de processos relacionados aos principais
elementos e etapas identificadas na entrevista inicial. Os campos da tabela so o
cdigo do servio, descrio do subproduto derivado, principais atividades envolvidas e
observaes;
d) determinar os fluxos de processo do ciclo bsico de produo atravs da anlise da
tabela P1 e da entrevista inicial;
e) aplicar a tabela P2, apresentada no apndice 2, para a anlise especfica de cada um
dos fluxos de processos das cadeias listadas na tabela P1 ou de cada atividade desses
fluxos de processos. Essa tabela constitui-se pelos campos de cdigo da atividade ou
processo, descrio da atividade ou processo, local de execuo (separado ou no do
local de conformao final do subelemento produzido), cdigo das atividades ou
processos precedentes (obedecendo aos critrios de precedncia do diagrama
adaptados de precedncias), cdigo das atividades ou processos subseqentes,
descrio das operaes diretamente envolvidas e cdigo das fotografias relacionadas.
Deve-se considerar na aplicao dessa tabela os seguintes casos:
- no caso da tecnologia de edificao j estar sendo utilizada: a anlise da tabela P1, a
observao dos processos no canteiro, o registro de imagens (fotografias e
filmagens) dos processos e operaes e entrevistas informais com os operrios para
o esclarecimento de detalhes das tcnicas construtivas aplicadas;
- no caso da tecnologia de edificao no estar sendo utilizada ou em fase de
concepo: a anlise da tabela P1, da entrevista inicial com o especialista e de
entrevistas com o encarregados pelo desenvolvimento ou aplicao da tecnologia, de
forma a prever as tcnicas construtivas e as operaes especficas da tecnologia.
f) mapear todos os processos ou atividades de processos (conforme o grau de
detalhamento da avaliao) do ciclo bsico da tecnologia analisada com o diagrama
adaptado de processos;
g) aplicar a tabela P3, apresentada no captulo 6, que resume todos os quantitativos que
devem ser determinados pela anlise direta do mapeamento com esse diagrama;
h) calcular os indicadores EDP, IFR, GIP com os dados da tabela P3;

72
i) aplicar o indicador GDM, determinando a listagem dos materiais crticos utilizados no
ciclo bsico de produo atravs da realizao de oramento hipottico e da anlise da
entrevista inicial e do mapeamento realizado com o diagrama adaptado;
j) aplicar o indicador GHMO atravs da anlise da tabela P2, quantificando e classificando
as habilidades exigidas, conforme a classificao apresentada anteriormente;
k) calcular os indicadores GSP e GPO atravs da anlise da tabela P2 e dos dados da
tabela P3;
l) aplicar a tabela P4, apresentada no apndice 2, que lista todos os diferentes materiais
utilizados no ciclo bsico de produo, analisar a tabela P3 e calcular o indicador IVM;
m) analisar a entrevista inicial, a tabela P1, a tabela P2 e aplicar o indicador GPAE,
quantificando os elementos de cada um dos nveis apresentados e utilizados pela
tecnologia;
n) aplicar a tabela P5, apresentada no captulo 6, que resume todos os dados obtidos com
a aplicao dos indicadores;
3.2.6 A interpretao dos resultados dos indicadores
Para a interpretao dos resultados obtidos dos indicadores, deve-se seguir a finalidade de cada
caracterstica da qualidade correspondente a cada requisito e indicador, tendo o quadro 9 como
suporte. Deve-se levar em conta, tambm, que o grau de medio de cada indicador do cumprimento
dos requisitos relacionados dependem das consideraes de outras condicionantes especficas de
cada empresa, tais como a tipologia da edificao que deve ser construda ou mesmo o projeto padro
delas.

4 MTODO E FASES DA PESQUISA
O presente captulo apresenta as estratgias de coleta de dados utilizadas para o desenvolvimento do
trabalho. A figura 7 a seguir mostra, de uma forma esquemtica, as fases da pesquisa e,
posteriormente, descreve-se essas etapas mostrando como foi conduzido todo o trabalho.

Figura 7: Fluxograma de pesquisa
4.1 AS FASES DA PESQUISA
A pesquisa dividiu-se em fases trs distintas, sendo que a primeira engloba o levantamento dos
sistemas construtivos inovadores junto Caixa Econmica Federal, bem como a escolha e o contato
com as empresas. A segunda fase, por sua vez, compreende o estudo de caso mltiplo, a descrio
das tecnologias selecionadas e a escolha das sistemticas de avaliao de sistemas construtivos com
o auxlio da reviso de literatura. Por fim, na terceira fase realiza-se a avaliao, fazendo as

74
consideraes de cada mtodo, alm de discutir os resultados das mesmas, para posteriormente
realizar o cruzamento dos requisitos de desempenho de cada mtodo de avaliao. As concluses so
feitas acerca dos resultados das anlises das avaliaes, discutindo os objetivos e questes da
pesquisa.
O incio das atividades partiu de uma reviso da literatura, visando a escolha do tema de pesquisa.
Essa fase auxiliou para encontrar e formular as questes da pesquisa j citadas no captulo 1, e na
deciso do seu foco, que a investigao da eficincia dos sistemas construtivos para habitaes de
interesse social, no que tange o processo de produo das edificaes. Alm disso, a reviso da
literatura se faz presente em todas as suas fases, quer seja na contextualizao do problema, quer no
fornecimento de conceitos importantes, ou, ainda, auxiliando na escolha da forma mais adequada para
avaliar os sistemas construtivos, bem como no auxlio relativo s contribuies finais da pesquisa.
4.1.1 Fase I a pesquisa de levantamento
A pesquisa de levantamento caracteriza-se, principalmente, pelo contato e interrogao direta das
pessoas as quais se deseja investigar. As informaes so obtidas atravs de uma amostra
significativa acerca do problema estudado, para que, depois, sejam realizadas as devidas concluses
a partir dos dados coletados atravs de anlise quantitativa (GIL, 1994). Alm disso, na pesquisa de
levantamento, as questes do tipo quem ou onde, ou ainda as derivadas quantos e quanto
contribuem para a estratgia de levantamento de dados ou para uma anlise documental (YIN, 2001).
Com o intuito de escolher os sistemas construtivos inovadores existentes na regio metropolitana de
Porto Alegre, fez-se contatos com a Caixa Econmica Federal (CEF), a qual dispe uma relao de 12
(doze) sistemas construtivos no-convencionais homologados tecnicamente, tanto para habitaes
isoladas como para grandes empreendimentos, oferecendo diversas opes de financiamento. Porm,
o principal critrio da seleo dos sistemas construtivos para avaliao foi a proximidade das empresas
da regio metropolitana, devido ao grande dficit habitacional existente nesta, como foi mencionado no
captulo 1. Dessa forma, pode-se apresentar tecnologias em potencial para a produo de novas
moradias. Alm disso, buscou-se, tambm, a proximidade das mesmas do pesquisador, de modo a
evitar viagens e longas estadias, devido aos recursos financeiros limitados do mesmo. Sendo assim,
optou-se por escolher 7 (sete) sistemas construtivos, com diferentes caractersticas entre si e um oitavo
que ainda no foi aprovado pela CEF, mas com possibilidade de financiamento dos materiais. Aps,
entrou-se em contato com as empresas para investigar as tecnologias. As escolhidas esto
relacionadas a seguir, no quadro 10, apresentando seu nome e sua principal caracterstica.

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SISTEMA CONSTRUTIVO CARACTERSTICA PRINCIPAL
BP Pilares em concreto e placas de argamassa com raspas de borracha
CE Painis em concreto armado
CF Paredes em PVC preenchidas com concreto
GFH Painis em fibra de vidro e madeira
MOA Pilares e placas em concreto
QH Painis em chapa de ao e madeira
RB Paredes em PVC preenchidas com concreto
ST Estrutura modular em ao e paredes em alvenaria convencional
Quadro 10: Relao dos sistemas construtivos com caractersticas bsicas.
4.1.2 Fase II o estudo de caso mltiplo
Antes de partir a campo, foi necessrio a escolha dos mtodos de avaliao de sistemas construtivos,
baseando-se na reviso da literatura. Essa escolha foi de grande importncia pelo fato de auxiliar na
deciso da estrutura de detalhamento das tecnologias, sendo que a mesma segue o roteiro de cada
sistemtica.
Dessa forma, os mtodos de avaliao de sistemas construtivos escolhidos buscam avalia-los as sob
dois pontos de vista: a industrializao na construo de habitaes e a gesto dos processos de
produo. So formas diferentes de avaliao, possuindo requisitos de desempenho distintos, porm
passveis de uma discusso conjunta.
O mtodo de avaliao de sistemas construtivos, sob o ponto de vista da industrializao na
construo foi desenvolvido por Duarte (1982). Tal mtodo procura determinar o estgio da
industrializao de habitaes. Por outro lado, as tecnologias selecionadas so avaliadas sob o ponto
de vista da gesto dos processos de produo, desenvolvida por San Martin (1999), o qual prope
indicadores de desempenho quantitativos e qualitativos. O mtodo determina, assim, qual sistema
construtivo possui melhor eficincia nos processos de produo, de acordo com requisitos de
desempenho previamente elaborados. Tais sistemticas de avaliao esto detalhadas no captulo
anterior.
Aps a seleo das tecnologias inovadoras e do contato com as empresas, alm de determinar os
mtodos de avaliao e a estrutura da descrio das tecnologias, decidiu-se por realizar um estudo de
caso, pelo surgimento de questes do tipo como e por qu. Essa estratgia foi escolhida pelo fato
de que se pode examinar acontecimentos contemporneos relacionados com a pesquisa, sem
manipular comportamentos relevantes (YIN, 2001).
Em contrapartida, pelas vrias alternativas de tecnologias inovadoras homologadas pela CEF, decidiu-
se realizar, ento, um estudo de caso mltiplo por apresentar resultados considerados mais

76
convincentes e um estudo global mais slido dentro do mbito da avaliao de sistemas construtivos.
Alm disso, deve-se considerar que o estudo de caso mltiplo deve possuir uma lgica de replicao
semelhante aos experimentos mltiplos, mas sem seguir a lgica de amostragem (YIN, 2001).
Visando a preparao para a coleta de dados, buscou-se elaborar um programa de coleta de
evidncias. Tais fontes dizem respeito a entrevistas realizadas com os responsveis tcnicos,
pesquisas em documentos e observaes diretas.
A pesquisa em documentos tem como objetivo principal a colaborao e valorizao das evidncias
coletadas de outras fontes (YIN, 2001). Desse modo, buscou-se direcionar a investigao na busca da
lista de sistemas construtivos inovadores homologados pela CEF, pois, atravs dessa instituio, foi
possvel a escolha de quais tecnologias seriam investigadas. Alm disso, houve, tambm, um contato
com os responsveis tcnicos das empresas e, junto s mesmas, foi possvel obter informaes
importantes para anlise de projetos arquitetnicos e complementares, bem como detalhamentos de
montagem e catlogos fornecidos pelas empresas, mostrando como se constituem os sistemas
construtivos.
As entrevistas, por sua vez, so consideradas umas das mais importantes fontes de informao para
um estudo de caso, podendo ser conduzidas sob trs formas: a espontnea, de levantamento e focal. A
primeira permite que a indagao ao respondente-chave sobre acontecimentos faz com que ele
apresente suas prprias interpretaes. J a segunda exige uma elaborao de questes mais
estruturadas, configurando, assim, um levantamento formal e considerada como parte de um estudo de
caso (YIN, 2001).
Nesse contexto, as entrevistas foram conduzidas pela forma focal por terem um carter informal,
durando curto perodo de tempo (mximo de uma hora) e realizadas atravs de um roteiro de
perguntas pr-elaboradas (YIN, 2001). A elaborao da entrevista partiu de contatos feitos com as
empresas, tendo como foco principal os responsveis tcnicos e o conhecimento das tecnologias
oferecidas. As informaes investigadas partiram de um questionrio com perguntas abertas feitas pelo
pesquisador, baseadas na literatura previamente pesquisada, e realizando o registro atravs de
anotaes e, principalmente, de gravaes em fita, do tipo cassete, para posterior transcrio.
O contedo do questionrio inicia-se com informaes gerais, tais como: nome do sistema construtivo,
nome do responsvel tcnico e quando comeou a ser aplicada a tecnologia. Num segundo momento,
o questionrio enfoca a descrio do sistema construtivo, questionando a modulao, caractersticas
especficas dos mtodos de avaliao e a descrio propriamente dita das tecnologias, ou seja, como

77
se constitui cada subsistema (fundaes, estrutura, envelope, instalaes eltricas, instalaes
hidrossanitrias, piso, cobertura e revestimento). Aps, apresentam-se questes sobre trabalhos em
fbrica e em canteiro de obras, sendo que as primeiras investigam quais os componentes so
fabricados, o tempo necessrio para a confeco desses, os equipamentos utilizados, dentre outras. As
segundas averiguam como realizada a construo e/ou montagem da edificao, o tempo necessrio
para a concluso dos servios, dentre outros aspectos. O modelo completo da entrevista consta no
apndice 1.
Por fim, para a elucidao dos casos, foi de necessria importncia a visita s fbricas de
componentes das empresas e a empreendimentos, de preferncia, em execuo, configurando assim a
ltima fonte de evidncias do estudo de caso mltiplo: a observao direta. Essa pode variar em
atividades formais e informais de coleta de dados, sendo que na primeira pode-se desenvolver um
roteiro de observaes e avaliar a incidncia de comportamentos durante um perodo de tempo. J nas
atividades informais faz-se observaes diretas durante as visitas, incluindo momento de coleta de
outro tipo de evidncia, como por exemplo as entrevistas (YIN, 2001). Sendo assim, os casos
analisados pela observao direta tiveram atividades informais. Por um lado, as evidncias eram
registradas atravs de fotos e, por outro, informaes adicionais de detalhamento das tecnologias em
sua execuo surgiam atravs de dvidas levantadas pelo pesquisador e esclarecidas pelo
responsvel tcnico no momento do questionamento.
A pesquisa de campo iniciou-se com a visita s fbricas de componentes e, posteriormente, aos
empreendimentos das empresas, as quais eram realizadas juntamente com o responsvel tcnico do
sistema construtivo. No caso da QH, no foi possvel a visita em obras, pois a mesma no possua
empreendimentos em andamento. J o MOA tinha obras em outra cidade, dificultando o deslocamento
do pesquisador. No caso da GFH, a fbrica estava sofrendo mudana de endereo, no sendo possvel
a visita por no ter obras em construo no momento da pesquisa. J a CE, estava com seus operrios
direcionados para outras funes dentro da fbrica e, alm disso, no possua empreendimentos em
andamento. J a tecnologia ST estava com sua fbrica em espera e com obras em fase de
acabamento. Por fim, no caso do sistema construtivo RB, a fbrica dos componentes situa-se no
exterior e a empresa, a exemplos anteriores, no possua obras no momento da investigao.
As informaes detalhadas dos sistemas construtivos mencionadas anteriormente foram adquiridas
atravs das entrevistas direcionadas aos responsveis tcnicos e pesquisa de documentos
pertencentes s empresas. Tais documentos caracterizam-se por catlogos de apresentao das
tecnologias, fotos, memoriais descritivos, projetos arquitetnicos e complementares, dentre outros.

78
Em contrapartida, os sistemas construtivos CF e BP estavam com sua produo, tanto na fbrica como
no canteiro, em plena atividade e com um grande volume de obras. Assim, foi possvel a visita s
mesmas, com a possibilidade de uma coleta de dados a partir da observao direta, de entrevistas com
atividades informais e pesquisa em documentos.
De posse dos dados coletados nas pesquisas de levantamento e o estudo de caso mltiplo, possibilitou
a descrio detalhada dos sistemas construtivos inovadores homologados pela CEF para fins de
financiamento. O detalhamento dos sistemas construtivos foi realizado atravs da diviso em
subsistemas funcionais pesquisa de Duarte (1982), quais sejam: fundaes, estrutura, envelope,
divisrias, piso, instalaes eltricas, instalaes hidrossanitrias e cobertura. Alm disso, incluiu-se as
atividades de revestimentos e acabamentos para finalizar a descrio das tecnologias. Mostrou-se,
tambm, a produo em fbrica dos componentes da edificao, a construo e/ou montagem em
canteiro de obras.
Por outro lado, foi necessrio uma diviso mais detalhada, visando realizar o mapeamento completo do
ciclo bsico de produo de cada tecnologia. Essa diviso compreende a identificao de cada servio
realizado, a descrio de cada subproduto derivado dos servios, as principais atividades envolvidas, a
descrio de cada processo, os processos precedentes, os processos seguintes, as principais
operaes e o local da produo. O apndice 2 apresenta um conjunto de tabelas de mapeamento do
ciclo bsico de produo de um sistema construtivo descrito. Essa forma de detalhamento do ciclo
bsico de produo foi realizada de acordo com a pesquisa de San Martin (1999).
4.1.3 Fase III - a avaliao dos sistemas construtivos
A partir da descrio dos sistemas construtivos e da escolha dos mtodos de avaliao, partiu-se,
ento, para a aplicao dos mesmos. Ambos possuem um roteiro para a aplicao da coleta dos dados
realizadas nos diferentes mtodos de pesquisa j descritos anteriormente.
O mtodo de Duarte (1982) apresenta a avaliao atravs de resultados quantitativos e qualitativos. O
primeiro diz respeito ao processo de fabricao dos componentes dos subsistemas funcionais da
edificao, mostrando o ndice industrial de cada sistema construtivo. O segundo realiza uma
discusso da sistematizao do produto, classificando os subsistemas em trs nveis de avaliao,
quais sejam: transformado (ou evoludo), parcialmente transformado (ou parcialmente evoludo) e
convencional. Por fim, realiza-se um cruzamento dos resultados, distribuindo-se as tecnologias num
diagrama que relaciona as variveis do processo de fabricao e sistematizao do produto.

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O mtodo de San Martin (1999) relaciona-se com a avaliao de tecnologias de edificao para
habitaes de interesse social, atravs da gesto dos processos de produo, baseando-se
essencialmente em aplicao de um sistema de indicadores de desempenho quantitativos e
qualitativos. Os mesmos foram construdos a partir de princpios relacionados Construo Enxuta, a
qual est enraizada, principalmente, a conceitos de vrias correntes relacionadas produo, como
por exemplo: Just in Time (JIT), total quality control (TQC), produo enxuta, dentre outras. Alm disso,
o mtodo leva em conta diversos requisitos de desempenho que os sistemas construtivos devem
atender para atingir os objetivos relacionados a habitaes de interesse social.
A avaliao dos sistemas construtivos realizada atravs da discusso das variveis propostas pelos
mtodos, apresentando cada resultado isoladamente, confrontando-os entre as tecnologias.
Posteriormente, faz-se a ligao dos mtodos, numa forma de cruzamento de resultados, identificando
as principais caractersticas entre eles e analisando os dados obtidos conjuntamente.
Por fim, apresentam-se as concluses da pesquisa, onde se discute o cumprimento dos objetivos
principal e especficos, alm de apresentar as respostas das questes de pesquisa. Alm disso,
realiza-se uma discusso final das principais contribuies alcanadas pela avaliao de sistemas
construtivos, sob os pontos de vista da industrializao na construo e da gesto dos processos de
produo, e a sugesto para trabalhos futuros.

5 A DESCRIO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS
O presente captulo apresenta a descrio detalhada dos sistemas construtivos selecionados junto
Caixa Econmica Federal, para posterior aplicao dos mtodos de avaliao. Este detalhamento
procura mostrar como formada cada edificao e os materiais utilizados. Apresenta-se a produo
em fbrica, descrevendo quais os componentes produzidos, quais equipamentos so utilizados e a
produtividade neste local. Descreve-se, tambm, os trabalhos em canteiros de obras, mostrando as
etapas da execuo e montagem dos componentes. Utiliza-se uma estrutura de descrio, dividindo-se
a edificao em subsistemas funcionais, quais sejam: fundaes, estrutura, envelope, divisrias, piso,
instalaes eltricas, instalaes hidrossanitrias, cobertura, revestimentos e acabamentos.
5.1 SISTEMA CONSTRUTIVO MOA
O sistema construtivo constitui-se na produo de casas pr-moldadas de concreto. O processo
construtivo se d pela montagem de fundaes (quando possvel), pilares, placas, vergas,
contravergas, vigas de cintamento, oites, lajes (quando necessrio) e tesouras de madeira para
cobertura. Estes componentes so produzidos na fbrica da empresa e transportados para o canteiro
de obras.
So utilizados, basicamente, 3 tipos de placas com dimenses de: 55x51 cm, 88x51 cm e 120x51 cm,
respectivamente, com 3,1 cm de espessura e os pilares possuem seo padro de 10x10 cm e 3 m de
altura.
Produo em fbrica
A fabricao dos componentes realiza-se na unidade industrial da empresa. Nesse local so fabricados
diversos artefatos de cimento, tais como: tubos para canalizaes, galerias, meios-fios, vigas para
pontes e em especial os componentes para a casa. Os componentes em concreto so: viga de
fundaes, pilares, placas, vergas, contravergas, vigas de cintamento superior e oites. Alm disso,
so montadas as estruturas em madeira para a cobertura.
Todos os componentes de concreto so moldados em formas metlicas, recebendo o desmoldante
antes da concretagem. Aps, executada a concretagem das peas, como o devido adensamento

81
atravs de mesas vibratrias, para, posteriormente, serem estocadas em local coberto para a cura e,
aps alguns dias, proceder a desmoldagem dos componentes.
Os pilares possuem seo do tipo H com dimenses padro de 10x10 cm. Alguns deles recebem,
antes da concretagem, os eletrodutos e as caixas de pontos de entrada de energia, tomadas e
interruptores, de acordo com o projeto eltrico padro.
A produo das placas realizada semelhante aos pilares. As dimenses das mesmas variam: 88x51
cm (placa de fechamento de abertura de portas), 120x51 cm (placa da largura da abertura de janelas),
e 55x51 cm (placa de fechamento), com espessuras de 3,1 cm. As placas no possuem nenhum tipo
de encaixe entre elas, sendo necessrio a aplicao de argamassa para a unio das mesmas.
As vigas superiores de amarrao, as vergas e contravergas so produzidas como os componentes
anteriores. Suas dimenses so de 10x10 cm, sendo moldadas com fendas de encaixe para placas e
pilares para melhor fixao estrutura.
As tesouras, que formaro a estrutura do telhado, so montada em fbrica, cujo trabalho realizado
por um carpinteiro. As telhas para cobertura da edificao so compradas no mercado local e levadas
diretamente para a obra.
Para a produo dos componentes da edificao, so utilizados alguns equipamentos. Tais
ferramentas facilitam e agilizam a produo, sendo eles: betoneira, padiolas para dosagem de
materiais, formas metlicas, mesas vibratrias para adensamento do concreto, ponte rolante para
transporte com capacidade de trs toneladas, empilhaderia e um caminho com guincho do tipo
munck para transporte at a obra.
O sistema construtivo em questo mostra-se eficiente no que diz respeito ao tempo de produo dos
componentes em fbrica. Para tal servio utilizam-se apenas dois operrios para a produo de 2,5
casas do projeto padro (42 m) em uma semana. Portanto, o tempo necessrio em fbrica para a pr-
fabricao, de t
1
= 1,07 horas-homem/m.
Construo e/ou montagem em canteiro de obras
Enquanto os componentes so fabricados, uma equipe de trs operrios prepara o local de montagem,
com a realizao da limpeza, do nivelamento do terreno e da marcao da obra. O tempo necessrio
em obra para a execuo da edificao de 10 dias, consumindo t
2
= 5,71 horas-homem/m.

82
Subsistema fundaes
As fundaes da edificao so executadas convencionalmente, utilizando fundaes diretas em
alvenaria de tijolos cermicos ou em pedras, procurando-se deixar as esperas para cada pilar da
estrutura, como mostra a figura 8.

Figura 8: Fundao direta convencional em alvenaria de tijolos
Subsistema estrutura
A estrutura da edificao caracteriza-se por pilares em concreto armado, com dimenses de 10x10 cm,
formando um perfil do tipo H para o encaixe posterior das placas. Os mesmos so posicionados de
acordo com a modulao das placas, nivelados, prumados e fixados. Concreta-se as bases e executa-
se uma viga de baldrame, impermeabilizando-a, posteriormente, como mostra as figura 9.

Figura 9: Execuo da estrutura e viga de baldrame
Subsistema envelope
O subsistema envelope caracteriza-se por placas pr-moldadas de concreto, com dimenses de 55x51
cm, 88x51 cm e 120x51 cm e 3,1 cm de espessura. As mesmas so encaixadas nos pilares de
concreto configurando as paredes. So executadas, tambm, as vergas e contravergas de janelas e as
vergas das portas, encaixando-as nos painis. Externamente podem receber a pintura definitiva, visto
que as placas possuem aspecto de alvenaria aparente. Internamente pode-se utilizar reboco

83
convencional ou revestimento em madeira, cermica ou papel de parede. A figura 10 mostra a
montagem e o aspecto final das paredes externas.

Figura 10: Execuo do envelope
Subsistema divisrias
As divisrias internas da edificao so executadas com o mesmo sistema de placas pr-moldadas da
mesma espessura das externas ou de alvenaria. Em habitaes populares, apenas as divisrias de
banheiro com a cozinha e banheiro com a sala so executadas com as placas e o restante so feitas
em madeira com espessura do prprio material, visando a diminuio dos custos.
Subsistema piso
A preparao para a execuo do piso da edificao feita atravs de aterro das fundaes e
compactao do solo, nivelao e concretagem do contrapiso, dando o acabamento final com cimento
alisado. A espessura desse de aproximadamente sete cm, que poder receber qualquer tipo de
acabamento final, por exemplo: parque, piso cermico, piso vinlico, etc.
Subsistema instalaes eltricas
A entrada de energia subterrnea, por meio de uma tubulao embutida a 35 cm da base do pilar. As
instalaes eltricas internas so, tambm, embutidas nos pilares, fixada na armadura antes da
concretagem dos mesmos em fbrica, e executada na obra apenas a fiao interna. A figura 11 mostra
os pilares em estoque.

Figura 11: Pilares com eletrodutos embutidos

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Subsistema instalaes hidrossanitrias
As instalaes so semi-aparentes, sendo executadas convencionalmente, em conjunto com as
fundaes e piso. As canalizaes de gua fria so fixadas nas placas de concreto com auxlio de
abraadeiras e parafusos. As mesmas ficam escondidas pelo balco da pia (cozinha) e pedestal da pia
do banheiro, enquanto que os canos da coluna do banheiro e do chuveiro ficam aparentes.
Subsistema cobertura
Os oites da cobertura so executados em alvenaria convencional. J o forro da edificao pode ser
executado em laje pr-moldada ou em madeira de cedrinho. A estrutura da cobertura realizada em
madeira a qual chega montada da fbrica. Para a cobertura so utilizadas telhas de fibro-cimento de 6
mm de espessura. A figura 12 mostra a execuo da estrutura do telhado e a cobertura depois de
pronta.

Figura 12: Montagem da estrutura do telhado e cobertura pronta
Revestimentos e acabamentos
Internamente, os revestimentos podem ser realizados convencionalmente. Nas paredes pode-se aplicar
reboco bem como madeira ou lambri, enquanto que na cozinha e no banheiro permite-se a utilizao
de revestimentos cermicos. Na face externa das paredes no h necessidade de reboco, pois as
placas possuem uma aparncia de tijolo vista, podendo-se deixar com ou sem pintura.
5.2 SISTEMA CONSTRUTIVO CE
O sistema construtivo caracteriza-se pela produo de casas em grandes painis pr-moldados em
concreto armado. Tais peas constituem-se painis de fachada (contendo as aberturas de portas e
janelas), lajes, oites e paredes internas (contendo aberturas de portas).

85
Produo em fbrica
Para a produo das placas para as casas so utilizadas formas metlicas, betoneiras e vibradores de
imerso no adensamento do concreto. Antes da concretagem dos painis, so fixados na armadura os
eletrodutos e caixas para pontos eltricos, bem como dutos de gua.
Aps 20 horas, os painis so desmoldados com o auxlio de um guincho e posicionados para cura e
carregamento em caminhes para a expedio. Os mesmos recebem acabamento final na face oposta
forma, com auxlio de uma desempenadeira. A figura 13 mostra a pista de concretagem com formas
prestes a receber o concreto e painis prontos.

Figura 13: Painis concretados
O sistema construtivo considerado pesado, pois necessita de equipamentos de transporte vertical e
horizontal para o carregar e posicionar os painis, lajes e oites. Portanto, utiliza-se um guincho do tipo
munck para a realizao desses servios.
Para os trabalhos em fbrica, no h necessidade de mo-de-obra especializada, mas com
conhecimentos em concretagens, utilizando-se cinco operrios, sendo dois para armao, dois para
concretagem e um para a desforma e auxlio no posicionamento e carregamento dos painis. Com
essa equipe, so gastos 2 dias para a produo de material para uma casa de 36 m. A produtividade
desta equipe de t
1
= 2,22 horas homem/m de rea habitvel.
Em canteiro de obras, antes da chegada dos componentes da edificao, so efetuados os preparos
do terreno, a fim de realizar o nivelamento, marcar e executar a fundao. O tempo necessrio para a
montagem da casa de 15 dias, considerando-se os trabalhados de preparao do terreno, montagem
e acabamentos, proporcionando uma produtividade de t
2
= 13,33 horas-homem/m de rea habitvel,
utilizando-se quatro operrios.

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Subsistema fundaes
As fundaes so executadas atravs de sapatas corridas em pedra grs, com viga de baldrame de
20x20 cm concretada no local, com formas em bloco de concreto pr-fabricado (perfil canaleta). Nesta
so armadas quatro barras de ao 8 mm e estribos de 4,2 mm a cada 20 cm. Aps, realizada a
impermeabilizao da viga de fundao com pintura asfltica e colocado lona plstica sob o contrapiso.
A figura 14 mostra a fundao impermeabilizada e a preparao para execuo do contrapiso.

Figura 14: Fundao e preparao para contrapiso
A estrutura da edificao caracteriza-se por paredes autoportantes, podendo sustentar at quatro
pavimentos. As mesmas so executadas de acordo com o item 5.2.1 e montadas sobre as fundaes
previamente executadas. Os painis possuem resistncia caracterstica fck = 20 Mpa, malha dupla em
tela 20x20 cm de armadura CA 60 3,4 mm, com reforos para iamento e no contorno dos vos.
Subsistema envelope
O subsistema envelope composto pelos mesmos painis que configuram a estrutura da edificao. A
espessura dos mesmos de 12 cm, formadas por duas camadas de concreto com 5 cm e camada
central em poliestireno expandido, com 2 cm, como tratamento trmico e acstico. As dimenses dos
painis so de no mximo 6 m e com 2,70 m de p-direito, configurando uma pea de grande porte. A
figura 15 apresenta o posicionamento de um painel de fachada frontal.

Figura 15: Posicionamento de painel de fachada frontal

87
Assim como o subsistema envelope, as divisrias da edificao so do mesmo material. A nica
diferena est na espessura do painel, o qual possui 8 cm. A figura 16 a seguir mostra a execuo
deste subsistema.

Figura 16: Montagem de painis de divisrias internas
Subsistema piso
O contrapiso constitui-se na execuo de um lastro de brita de regularizao, impermeabilizado por
uma lona preta e executada a concretagem, realiza-se o acabamento com desempenadeira. O mesmo
est pronto para receber qualquer tipo de piso, sendo o mesmo escolhido pelo usurio final. Pode-se
executar o piso em cermica, parque ou piso vinlico.
As instalaes eltricas so executadas antes da concretagem das placas em fbrica. Os eletrodutos e
pontos eltricos so fixados na armadura dos painis, de acordo com o projeto eltrico previamente
definido. Em obra realizada a passagem dos condutores nos eletrodutos.
Assim como as instalaes eltricas, as hidrulicas so embutidas nas placas pr-moldadas. J as
instalaes sanitrias so executadas antes da concretagem do contrapiso, assim como a entrada de
gua do sistema pblico.
A cobertura das edificaes caracterizam-se pela execuo de lajes pr-moldadas contendo os pontos
eltricos embutidos. Na conformao da inclinao do telhado, so montados oites pr-moldados e as
tesouras de madeira que se apiam na laje de forro. A figura 17 a seguir mostra a montagem das lajes
e a execuo da cobertura. Para a mesma, pode-se utilizar qualquer tipo de telhas, tanto cermicas

88
como de fibro-cimento As telhas so cermicas, que podem ser substitudas por telhas de fibro-
cimento, dependendo do nvel da edificao.

Figura 17: Montagem das lajes e execuo do telhado
Externamente, os acabamentos so realizados apenas com a aplicao da pintura, visto que a
superfcie de boa qualidade, devido s formas metlicas. Internamente, pode-se utilizar revestimento
cermico ou aplicao de massa corrida, gesso, dentre outros.
5.3 SISTEMA CONSTRUTIVO BP
O sistema construtivo BP aplicado e estudado pela Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Sul atravs
de uma parceria com a Universidade Federal de Santa Maria. O mesmo ainda no se encontra
homologado tecnicamente pela CEF, porm, possvel obter recursos para o financiamento dos
materiais. A produo das casas feita atravs de mo-de-obra do tipo mutiro, desde a fabricao at
a montagem. A prefeitura possui uma parceria com a Superintendncia de Servios Penitencirios
(SUSEPE) para a utilizao do trabalho de presidirios na fabricao dos componentes, alm de
funcionrios da prpria prefeitura que passam instrues para os mesmos. J para a montagem das
casas utilizada a mo-de-obra dos futuros moradores, com o intuito de reduzir custos.
As edificaes so executadas com placas e pilares pr-moldados em concreto. Para a produo das
placas utiliza-se argamassa de cimento, areia e borracha granulada proveniente de fbricas de
remoldagem de pneus, como forma de aproveitamento desse rejeito. J os pilares so produzidos com
concreto armado convencional. So construdas edificaes trreas para famlias que antes residiam
em favelas da cidade. As casas populares possuem rea padro de 40 m, possuindo uma modulao
de 1 m, correspondente ao eixo dos pilares.

89
Produo em fbrica
Na fbrica so produzidas as placas, pilares, fossa sptica e a estrutura para o telhado. As primeiras
so feitas com argamassa de cimento, areia e raspas de borracha. Os pilares so executados em
concreto armado convencional, com resistncia caracterstica fck = 15 Mpa. As fossas so fabricadas
com o mesmo material das placas e a estrutura do telhado feita em madeira.
Para a produo de concreto utilizada apenas uma betoneira, sem a necessidade de equipamentos
especiais para o transporte das peas devido ao peso reduzido das mesmas. As peas so
conformadas em formas metlicas e, para a fossa sptica, utiliza-se uma forma de fibra de vidro. A
figura 18 a seguir mostra as formas e as placas j moldadas.

Figura 18: Formas metlicas e placas concretadas
Para produo dos pr-moldados, utilizada a mo-de-obra de dezesseis pessoas possibilitando a
produo mxima de 120 placas por dia, o necessrio para a montagem de uma casa. Os
trabalhadores desenvolvem uma produtividade mdia de t
1
= 3,20 hh/m de rea habitvel.
Visando a diminuio dos custos de produo, a montagem das edificaes em canteiro de obras
feita atravs do sistema mutiro, formado pelos futuros moradores das unidades. A mesma
comandada por um mestre de obras, funcionrio da prefeitura, que passa as informaes necessrias
sobre a montagem das casas. Em mdia, so necessrios cinco operrios para a montagem,
proporcionando uma produtividade de t
2
= 8,00 hh/m de rea habitvel, gastando-se 8 dias.
Subsistema fundaes
Aps a regularizao do terreno so executadas as fundaes da edificao. Elas so feitas em sapata
corrida, de pedra grs, devendo ter, no mnimo, duas camadas e devidamente niveladas. Aps so
colocadas formas metlicas padronizadas para a execuo da viga de baldrame. Nela j ficam
previstas as esperas para os pilares de sustentao da edificao. Realiza-se, ento, o aterramento
das fundaes e executa-se o contrapiso, nivelando-o e deixando-o pronto para receber o acabamento
final. A figura 19 mostra as fundaes prontas, bem como as formas metlicas e o contrapiso pronto.

90

Figura 19: Etapas de execuo das fundaes
Sobre a viga de baldrame esto previstos os encaixes dos pilares da estrutura da edificao. Existem
dois perfis de pilares: de canto e tipo T. Os mesmos so em concreto armado, com resistncia
caracterstica fck = 15 Mpa e possuem 3 m de altura. A longo do pilar j esto previstos parafusos, na
parte interna do mesmo, para a colocao de uma guia de madeira, a qual vai conformar a canaleta
para posterior colocao das placas. No topo, tambm existe um parafuso para a fixao de uma guia
de madeira para a amarrao entre os pilares. A figura 20 mostra a estrutura e a cobertura da
edificao executada e pronta para o fechamento.

Figura 20: Estrutura e cobertura pronta
Subsistema envelope
As paredes externas so formadas por chapas de argamassa com dimenses de 90x50x3 cm, cuja
composio de cimento, areia e raspas de borracha de pneu. As mesmas so fixadas nos pilares
com o auxlio de mestras de madeira, com altura igual ao p-direito, como mostra a figura 21 a seguir.

Figura 21: Execuo do envelope

91
Apenas as divisrias do banheiro com a cozinha e sala so executadas com placas e pilares. O
restante das divisrias internas so feitas, geralmente, em madeira, podendo ser executadas em
alvenaria convencional, dependendo da situao financeira do usurio final.
Subsistema piso
Aps a execuo do aterramento e impermeabilizao das fundaes da edificao, concretado o
contrapiso deixando-o nivelado e pronto para a colocao de qualquer tipo de piso.
Subsistemas instalaes eltricas e hidrossanitrias
As instalaes eltricas so executadas convencionalmente, atravs da fixao de canaletas e
dispositivos eltricos nas paredes e, no forro, so fixadas na estrutura do telhado. A segunda tambm
possui caractersticas convencionais, ficando aparentes, sendo que as sanitrias so embutidas no
piso da edificao.
A cobertura da edificao realizada logo aps a fixao da estrutura da edificao, como mostra a
figura 20, proporcionando, assim, possibilidade de continuidade da montagem em dias chuvosos. A
estrutura do telhado feito por tesouras de madeira, pr-montadas na fbrica. O telhado em telhas
de zinco (chapa n 28), sem cumeeira, sendo que o usurio final poder optar por telhas de fibro-
cimento de 5 mm. E o forro da edificao constitudo por placas de isopor com 1 cm de espessura.
Como o objetivo do sistema construtivo proporcionar uma moradia com baixos custos, a maioria das
edificaes no recebem nenhum tipo de revestimento externo. J, internamente, feito um
revestimento em madeira de cedrinho ou lambri. No banheiro e cozinha so colocados revestimentos
cermicos no piso e parede. Se o usurio tiver maiores condies, pode-se optar por revestir interna e
externamente com argamassa e pintura.
5.4 SISTEMA CONSTRUTIVO GFH
Esse sistema construtivo caracteriza-se pela produo de edificaes com o fechamento em painis de
chapas de fibra de vidro, estruturadas com caibros de madeira. So construdas casas trreas

92
unifamiliares, com um projeto bsico, padro popular, de 28 m, que contm dos dormitrios, banheiro
e cozinha. Para a produo dos painis respeitada uma modulao de 90 cm.
Produo em fbrica
Os componentes fabricados pela empresa so as chapas e a estrutura dos painis em madeira. Essas
chapas constituem-se em painis laminados de fibra de vidro estruturadas com fiberglass roving, gel
com composio anti-flama de alumina hidratada a 5% e carbonato de clcio, com espessura varivel
entre 2,5 e 3,0 mm, estruturados em madeira de cedrinho seca, imunizada por impregnao e
subestrutura complementar redutora de flexibilidade. Os montantes dos painis so inseridos a cada 90
cm, com altura igual a 2,60 m. As mesmas so montadas, ficando prontas para transporte e montagem
em canteiro de obras. Alm disso, so realizadas a montagem das tesouras em madeira para a
cobertura da edificao.
Os equipamentos utilizados para a fabricao so ferramentas de carpintaria para a confeco da
estrutura dos painis e, para as chapas, so utilizadas mquinas jateadoras que projetam a mistura dos
polmeros em formas, que conformaro as chapa.
A fbrica tem uma capacidade de produzir, em sete dias, todos os componentes de uma edificao de
28 m, o qual o projeto de padro popular, necessitando-se de seis operrios. Sendo assim, a
empresa proporciona uma produtividade de t
1
= 12 hh/m de rea habitvel.
Enquanto ocorre a fabricao dos componentes da edificao, uma equipe de operrios comea a
preparao do terreno para a execuo da mesma. Estima-se que para a construo gastam-se, em
mdia, 7 dias, utilizando uma equipe de trs operrios, que apresentam uma produtividade de t
2
= 6
hh/m de rea habitvel.
Subsistema fundaes
Por ser um sistema construtivo que no possui elementos e componentes pesados, geralmente em
radier. Aps a preparao do terreno, executado um lastro de brita, dispostos a armadura e feita a
concretagem do radier, numa espessura de 10 cm, procurando deixar os ganchos de amarrao dos
painis das paredes externas. A figura 22 a seguir mostra as fundaes em radier j executadas.

93

Figura 22: Fundaes em radier
A estrutura da edificao formada por sarrafos de 4x4 cm nos cantos da edificao, por caibros do
tipo T ao longo das paredes e vigas superiores das mesmas dimenses dos sarrafos, fazendo a
amarrao da estrutura, que ir sustentar os painis e as cargas incidentes na edificao.
Subsistema envelope
As paredes externas so constitudas por painis em fibra de vidro divididos em mdulos de 90 cm e
com conjunto de monoblocos, de dois ou trs mdulos, justapostos, soldados e unidos atravs de
fixaes metlicas perenes. Nesses painis esto inseridas as aberturas destinadas s portas e
janelas, perfeitamente ajustveis e impermeabilizadas. Todos os conjuntos e componentes so
caracterizados por permanente e durvel estanqueidade, prpria dos materiais e dos critrios tcnicos
adotados. As paredes externas so duplas, sendo o lado externo em chapa de fibra de vidro e o lado
interno em madeira de cedrinho ou em lambri. A figura 23 a seguir mostra a casa pronta.

Figura 23: Casa pronta
As divisrias internas so executadas em madeira ou lambri, com espessura de 10 mm. As mesmas
podem ser duplas ou simples. So estruturadas verticalmente, com barrotes de madeira de 3x3 cm.

94
Subsistema piso
O piso constitui-se em um contrapiso formado pelo radier. Quando executadas as fundaes, j
realizada a preparao para o piso definitivo. Pode-se utilizar qualquer tipo de piso cermico: madeira,
piso vinlico, ficando a cargo do usurio final essa deciso.
Quando as paredes so duplas, as instalaes eltricas so embutidas nas mesmas. Os fios
condutores esto introduzidos em eletrodutos de PVC prprio para este fim. J, quando as paredes so
simples, as instalaes so aparentes, sendo que os fios condutores so presos na parede atravs de
canaletas de plstico.
As instalaes hidrulicas so embutidas em uma parede hidrulica, executada em alvenaria
convencional, a qual divide a cozinha e o banheiro. As sanitrias so previstas antes da concretagem
do contrapiso e ligadas rede de esgoto municipal ou em fossa stpica e poo sumidouro.
A cobertura caracteriza-se por um forro em madeira de cedrinho, fixando nas tesouras da estrutura da
cobertura. O fechamento feito com telhas de fibro-cimento ou em telhas cermicas, dependendo da
deciso do usurio final.
As chapas de fibra de vidro no necessitam de acabamentos, devido qualidade da conformao dos
mesmos em fbrica, sendo aplicado textura com tinta de acordo com o usurio final. Internamente, as
divisrias so entregues aplainadas e imunizadas contra insetos e aplicado um verniz ou outra textura.
5.5 SISTEMA CONSTRUTIVO QH
O sistema construtivo constitui-se na fabricao de residncias unifamiliares, lojas de convenincia e
de fast food, utilizando-se chapas de ao galvanizado para paredes externas e estrutura metlica. As
edificaes so trreas, podendo variar de acordo com o projeto exigido pelo cliente.

95
A empresa dispe um projeto padro para casas unifamiliares destinado habitao de interesse
social. Essas possui 42 m, dividida em sala, cozinha, banheiro e dois dormitrios. Para a fabricao
dos componentes, exigido uma modulao pr determinada correspondente a 61 cm.
Produo em fbrica
Quando o pedido de uma edificao feito, solicitado a uma empresa fornecedora de chapas de ao
o material dos componentes j cortados e dobrados, nas dimenses e formas dos mesmos. A fbrica
do sistema construtivo apenas realiza a conformao dos elementos construtivos da edificao.
A fbrica pode tanto montar a edificao no canteiro de obras quanto transportar a mesma j montada,
dependendo das dimenses. Quando montada em fbrica, apenas dois operrios so necessrios para
a realizao dos servios, gastando em mdia 15 dias para a sua finalizao. Aps isso, a edificao
carregada em um caminho especial e levada at o local da obra, sendo montada em apenas 4,5
horas. A figura 24 demonstra o momento da montagem de uma edificao semi pronta.

Figura 24: Transporte de uma edificao semi montada
Por outro lado, os painis podem ser montados na fbrica e transportados para o canteiro de obras. Os
mesmos constituem-se em painis de fachada, contendo as aberturas de janelas e portas j fixadas,
estruturados por vigas e pilares de ao. O tempo necessrio para a fabricao de 15 dias desde o
pedido do material, proporcionando uma produtividade de t
1
Para a fabricao dos componentes so utilizados ferramentas de serralheria, tais como: equipamento
de solda e serras para corte. E, para o carregamento dos componentes utilizado um guincho do tipo
munck.
Aps o recebimento e incio dos trabalhos em fbrica para a confeco dos componentes da
edificao, uma equipe de operrios comea os trabalhos de limpeza do terreno para a execuo das
fundaes. Essa equipe formada por cinco operrios, os quais iro executar a montagem da casa.

96
Para a montagem da casa e finalizao de todos os acabamentos so gastos 15 dias. Assim, a equipe
desenvolve uma produtividade de t
2
=14,29 hh/m de rea habitvel.
Subsistema fundaes
As fundaes da edificao sero de acordo com o tipo de solo, sendo geralmente executados em
radier. Para tanto, necessrio o nivelamento do terreno e a execuo de um lastro de brita, a
colocao de uma malha de ao para ser executada a concretagem da fundao, que nivelada e
alisada para dar o acabamento.
A estrutura da edificao em perfis metlicos, os quais so executadas a partir do corte e dobra de
chapas de ao galvanizado SAC 250, sendo fixados as chapas de ao e madeira, formando paredes
autoportantes, as quais iro suportar as cargas devido ao peso prprio, as acidentais e as do telhado. A
figura 25 mostra o descarregamento do painel autoportante e o mesmo j executado.

Figura 25: Descarregamento e execuo de painel autoportante
Subsistema envelope
O envelope da casa composto pela estrutura descrita anteriormente. A mesma possui 15 cm de
espessura, preenchida com mantas de l de vidro para tratamento acstico e trmico. O lado externo
da parede em chapas de ao galvanizadas, fixadas na estrutura metlica, com parafusos
autoatarraxantes. Para dar o acabamento, so fixadas lminas de vinil, que possuem aspecto de
madeira pintada, disponvel em vrias cores. Internamente, so colocadas chapas de compensado ou
placas de gesso acartonado, com pintura ou colocao de papel de parede. A figura 25 anterior seguir,
mostra, tambm, a execuo do envelope da casa, contendo as aberturas de portas e janelas.
As paredes so revestidas internamente com chapas de gesso acartonado, com espessura de 12,5 cm.
O gesso parafusado na estrutura, com parafusos auto-atarraxantes e depois feito o acabamento

97
das juntas, com fita de papel e massa especial. O gesso pode ser pintado diretamente com tinta ltex
ou aplica-se papel de parede. A figura 26 a seguir mostra a execuo de uma divisria interna.

Figura 26: Execuo de divisria interna
Subsistema piso
Aps a execuo das fundaes realizado o nivelamento e alisamento do contrapiso, deixando-o
pronto para receber qualquer tipo de piso. Fica a cargo do usurio a deciso final.
As instalaes eltricas so todas executadas embutidas nas paredes e no forro da edificao. Os
eletrodutos em PVC so fixados previamente nos montantes metlicos dos painis atravs de
abraadeiras, inseridas no momento da montagem dos painis.
Assim como as instalaes eltricas, a hidrulica tambm embutida nas paredes e fixadas da mesma
forma das anteriores. J as sanitrias so previstas antes da concretagem do radier e executadas
convencionalmente.
O forro da edificao executado com perfis de ao presos estrutura do telhado para a fixao das
chapas de madeira ou gesso acartonado. Para isolamento trmico so colocadas mantas de l de
vidro. A estrutura do telhado formada por perfis metlicos semelhantes aos da estrutura da
edificao. Nela disposto compensado naval e pregadas telhas asflticas, do tipo shingles, podendo
ser colocado outro tipo de telhas, por exemplo, fibro-cimento ou telhas cermicas.
O telhado pode ser executado, em obra ou ser pr-montado de fbrica. A figura 27 mostra a montagem
de um telhado pr-montado.

98

Figura 27: Execuo de telhado pr-montado
O sistema construtivo possui a vantagem de no necessitar de revestimento externo, sendo que os
painis j apresentam uma aparncia e textura semelhantes madeira. Internamente, pode-se aplicar
papel de parede para ter esttica diferenciada nos ambientes. O piso executado convencionalmente,
com o acabamento de qualquer tipo.
5.6 SISTEMA CONSTRUTIVO CF
O sistema construtivo CF caracteriza-se pela utilizao de paredes portantes formadas por perfis em
PVC (policloreto de vinila), encaixados verticalmente. Sua frma natural, para posterior concretagem
dos vos. As paredes so executadas com auxlio de uma estrutura metlica, que lhe d a sustentao,
nivelamento e prumo.
As edificaes executadas com esse sistema construtivo podem ser em condomnios residenciais
trreos ou mesmo com at quatro pavimentos. Usualmente, so realizadas edificaes unifamiliares,
com um pavimento, podendo ser adaptado a qualquer tipo de projeto arquitetnico, desde que se
respeite uma modulao pr-estabelecida, que pode ser de 75 mm ou 100 mm. Tais dimenses
conferem tanto a espessura da parede quanto a largura do perfil.
O kit completo de uma edificao padro popular corresponde a uma rea construda de 40 m, para
dois dormitrios, sala e cozinha conjugados, banheiro e rea de servio.
Produo em fbrica
A empresa caracteriza-se por ser uma indstria de produtos em PVC. Alm de possuir o sistema
construtivo, a mesma produz forros, portas, esquadrias, persianas e divisrias. O sistema construtivo
caracteriza-se pela racionalizao dos componentes, necessitando de apenas oito perfis bsicos: um
principal, um de canto, um interno, uma tampa, um perfil de base, um perfil de marco de porta, um perfil

99
de marco de janela e um adaptador de janela. O perfil principal e a tampa representam 95% dos perfis
utilizados na fabricao da casa. Esses perfis so moldados com o mesmo material dos outros
produtos da empresa, sendo que para cada tipo de material so feitas adaptaes nas mquinas
extrusoras de PVC.
A confeco dos materiais necessrios para uma casa caracteriza-se pela total industrializao da
produo, sem o contato direto do operrio na sua conformao. Isso proporciona uma altssima
produtividade se a empresa fosse produzir componentes apenas para o sistema construtivo,
considerando-se, para efeitos de clculo da frmula 1, o tempo de fbrica t
1
igual a zero.
O sistema construtivo apresenta grande racionalizao no processo construtivo da edificao por
utilizar componentes industrializados, reduzindo, assim, o desperdcio de materiais. Isso se torna vivel
pelo recebimento dos materiais nas medidas e quantidades exatas, devidamente identificados em
canteiro de obras.
Para a execuo de uma casa do projeto padro de 40 m, leva-se, em mdia, 3 semanas, com o
servio de quatro operrios devidamente treinados. Essa equipe desenvolve uma produtividade t
2
=
16,8 hh/m de rea habitvel.
Subsistema fundaes
A deciso do tipo de fundao est condicionada ao tipo de solo em que ser realizada a construo.
Em estudos de desenvolvimento do sistema, adota-se como soluo tcnica padro o radier, por ser
uma alternativa adaptvel, simples e rpida. Nele feito o nivelamento e a preparao, sem a
necessidade de arremates, para a execuo do piso definitivo, de forma convencional. No entanto,
recomendvel fazer-se um estudo geotcnico para analisar as caractersticas do terreno, para no
haver problemas futuros. A figura 28 a seguir demonstra um radier pronto para incio da montagem.

Figura 28: Radier pronto para a montagem

100
A estrutura da edificao formada por paredes portantes, as quais recebero todas as cargas
incidentes da edificao. Os perfis de PVC podem ter 75 mm ou 100 mm de espessura, dimenses que
correspondem espessura final da parede. No seu interior so colocadas armaduras de conexo entre
paredes e fundao, e armaduras de reforo no entorno de vos para suportar concentraes de
esforos, tais como vos de aberturas. E, por fim, utiliza-se uma armadura no nvel de cintamento
superior nos ltimos 30 cm da parede, para aumentar a monoliticidade da edificao. A figura 29 a
seguir apresenta o detalhe da armadura do encontro de paredes.

Figura 29: Detalhe de armadura do encontro de paredes
Aps a montagem dos perfis, executa-se a concretagem dos vos, numa operao nica. O concreto
utilizado deve ter uma grande plasticidade, alm de razovel resistncia compresso, para que o
mesmo preencha todos os vazios dos perfis. Para isso, so utilizados aditivos superplastificantes na
dosagem do concreto, para garantir a fluidez e o preenchimento de todos os vazios dos perfis. A figura
30 a seguir demonstra o momento da concretagem das paredes.

Figura 30: Concretagem das paredes
Subsistema envelope
O subsistema envelope formado pelas paredes portantes descritas no item anterior. As mesmas
chegam at a obra num kit, descarregado em um palete, pesando aproximadamente uma tonelada,

101
devidamente identificado. A seguir, a figura 31 apresenta este kit e as paredes j montadas e
concretadas.

Figura 31: Kit correspondente s paredes de uma casa e envelope montado
As divisrias internas possuem as mesmas caractersticas que o subsistema anterior, sendo montado
da mesma forma.
Subsistema piso
O piso feito sobre o contrapiso e executado sobre o radier. Esse subsistema realizado
convencionalmente, sem nenhum tipo de padronizao. O usurio final pode definir o tipo e a qualidade
do piso, que, geralmente, executado com lajotas cermicas.
As instalaes eltricas so embutidas nas paredes da edificao. O eletrodutos so fixados na
vertical, antes da concretagem, evitando-se as tubulaes horizontais. Os condutores so formados por
kits, chamados de chicotes. Os mesmos so componentes industrializados, que so fornecidos nas
dimenses fixadas pelo projeto eltrico, e devidamente codificados. A figura 32 a seguir mostra os
componentes antes da colocao, j colocados nos pontos onde recebero os dispositivos.

Figura 32: Chicotes antes da colocao e j colocados nos eletrodutos

102
As instalaes hidrossanitrias seguem as mesmas caractersticas das instalaes eltricas, evitando-
se sempre tubulaes horizontais, porm executadas convencionalmente, podendo conter shafts para
manuteno. As tubulaes so embutidas nas paredes e piso e fixadas antes da concretagem das
mesmas. A figura 33 mostra os pontos j embutidos na parede.

Figura 33: Instalaes embutidas nas paredes
O forro da edificao em perfis de PVC, fixados na estrutura da cobertura. Esta composta por perfis
leves fabricados com chapas de ao galvanizado. Pode-se utilizar qualquer tipo de telha, embora sejam
utilizadas, geralmente, telhas de fibro-cimento, visando a diminuio de custos. A figura 34 mostra a
execuo da estrutura e a casa pronta.

Figura 34: Execuo da estrutura do telhado e casa pronta
A superfcie das paredes podem ser pintadas externamente, utilizando-se, primeiramente, o sistema
elastomrico, com melhor absoro s movimentaes trmicas, para, posteriormente, aplicar tinta
acrlica ou texturizada. Alm disso, as paredes podem receber revestimento cermico ou papel de
parede, na parte interna da edificao. Por outro lado, os perfis em PVC podem, tambm, ser utilizados
sem qualquer tipo de acabamento ou revestimento.

103
5.7 SISTEMA CONSTRUTIVO RB
O sistema construtivo RB originrio da indstria de PVC (policloreto de vinila), que uma tecnologia
importada. Tal sistema consiste em paredes autoportantes executadas com perfis tridimensionais de
PVC, preenchidos com concreto estrutural, e reforadas com barras de ao. Vrios tipos de edificao
so executados, podendo ter at quatro pavimentos. A empresa j realizou desde casas populares at
escolas e hospitais com esse sistema construtivo.
Para habitaes de interesse social, a empresa oferece um projeto padro, contendo 42 m de rea.
Por outro lado, o sistema construtivo pode ser adaptado a qualquer projeto arquitetnico, desde que
respeite as modulaes. A coordenao modular varia de acordo com o perfil a ser usado, podendo ser
de 64, 100, 150 e 200 mm. Estes valores correspondem largura e espessura do perfil. A figura 35
apresenta as espessuras das paredes.

Figura 35: Coordenao modular e espessura das paredes
Produo em fbrica
A produo dos componentes para o sistema construtivo automatizada, sendo que os operrios
apenas operam as mquinas extrusoras de PVC, sem contato direto com o produto desde a sua
mistura at a conformao final. A figura 36 mostra um panorama geral da fbrica, com alguns
maquinrios de extruso do PVC.

Figura 36: Panorama geral dos equipamentos da fbrica

104
A empresa fabrica os perfis que compem as paredes, marcos de aberturas, portas, esquadrias, perfis
de canto e forro. Devido ao grande nmero de equipamentos de fabricao dos componentes, a fbrica
desenvolve uma grande produtividade, considerando-se, para efeitos de clculo da frmula 1, o tempo
de fbrica t
1
igual a zero.
Os materiais so entregues em obra de uma s vez, embalados e devidamente identificados, de acordo
com as especificaes de projeto. Alm disso, a padronizao dos componentes torna a montagem
mais gil, com ganhos significativos em tempo de execuo. Estima-se que para a execuo de uma
casa popular com 42 m, leva-se, em mdia 15 dias, com o trabalho de cinco operrios, desenvolvendo
uma produtividade de t
2
Subsistema fundaes
As fundaes so executadas, geralmente, com radier de 10 cm de espessura, com uma malha de ao
e proteo, com loja de plstico para evitar umidade. A figura 37 mostra a preparao para a
concretagem do radier de uma casa.

Figura 37: Preparao para concretagem de radier
A estrutura formada por paredes portantes em perfis de PVC, preenchidas com concreto celular leve
ou estrutural, as quais recebero todas as cargas incidentes na edificao. A estrutura recebe reforo
com barras de ao de 12,5 mm no encontro entre paredes e nos cantos da edificao, fixadas na
fundao antes da concretagem. Dessa forma, isso proporcionar maior monoliticidade da estrutura
diante das cargas acidentais e de peso prprio. A figura 38 mostra os detalhes dos reforos na
estrutura.

105

Figura 38: Detalhes de reforo com barras de ao
Subsistema envelope
As paredes da edificao fazem parte da estrutura e so executadas a partir da fixao de guias para a
marcao das paredes e fixadas na fundao a cada 23 cm. Aps so colocadas e fixadas as
cantoneiras juntamente com as barras de reforo. Inicia-se, ento, a montagem dos perfis, fixando-os
com uma estrutura metlica adicional, que auxilia no alinhamento e prumo das paredes. Por fim,
realizada a concretagem dos perfis numa operao nica. O mesmo deve ter trabalhabilidade e
plasticidade suficientes para ocupar todos os vazios dos perfis, alm de boa resistncia compresso.
A seguir na figura 39, apresentado o momento da montagem e concretagem dos perfis.

Figura 39: Montagem e concretagem dos perfis
Assim como as paredes externas, as divisrias internas so executadas com as mesmas
caractersticas.
Subsistema piso
O piso executado convencionalmente sobre o contrapiso formado pelo radier da edificao. Pode ser
utilizado qualquer tipo de piso, como por exemplo: cermica, madeira, piso vinlico, etc; cuja deciso
caber ao usurio final.

106
As instalaes eltricas so todas embutidas nas paredes e forro. Nas paredes, antes da concretagem,
so fixados eletrodutos em pontos definidos pelo projeto. A fiao e conexo dos dispositivos (tomadas
e interruptores) so feitas aps o trmino da concretagem e cobertura.
Assim como as instalaes eltricas, as hidrossanitrias so embutidas nas paredes e piso, previstas
em projeto.
O forro da edificao pode ser em perfis de PVC ou laje pr-fabricada. As habitaes populares so
executadas com o primeiro material, que fixado na estrutura da cobertura. J esta pode ser feita em
madeira ou metlica, cujo fechamento feito com telhas de fibro-cimento ou telhas cermicas. A figura
40 apresenta a execuo da cobertura.

Figura 40: Execuo da cobertura
Nesse sistema construtivo no h necessidade de utilizao de revestimento, tanto externo quanto
interno. No lado externo pode-se aplicar tintas de diversas cores, respeitando o tratamento inicial da
superfcie para a aderncia das mesmas. J, internamente, pode-se utilizar revestimentos cermicos
ou papis de parede.
5.8 SISTEMA CONSTRUTIVO ST
O sistema construtivo ST caracteriza-se pela produo de habitaes de at trs pavimentos em
estrutura metlica, com fechamentos em alvenaria convencional. A empresa oferece um projeto padro

107
para habitaes de baixo custo com 70 m, podendo ser modificado de acordo com as necessidades do
usurio final. O mesmo no possui coordenao modular pr-definida, pois os vos so definidos de
acordo com o projeto estrutural.
Produo em fbrica
A empresa produz apenas a estrutura metlica, entre vigas, pilares e estrutura para telhado, sendo que
os outros componentes da edificao so adquiridos no comrcio local. Para a fabricao dos
componentes, so utilizadas ferramentas de serralheria para corte e dobra do ao, compressores e
pistolas para pintura dos perfis.
A fbrica tem capacidade de produzir material para trs casas a cada 7 dias, utilizando uma equipe de
dez operrios, entre soldadores, pintores e operadores de equipamentos de corte e dobra do ao. Com
isso, desenvolve-se uma produtividade de t
1
= 2,67 hh/m .
Aps a entrega da estrutura metlica em obra, inicia-se a montagem da mesma, utilizando-se a mo-
de-obra de cinco operrios, os quais entregam essa etapa em apenas um dia de trabalho. O restante
da edificao executada em 60 dias, com essa mesma equipe de operrios, desenvolvendo uma
produtividade mdia de t
2
= 34,29 hh/m.
Subsistema fundaes
As fundaes das edificaes esto condicionadas ao tipo de solo onde ocorrer a construo.
Geralmente so executadas convencionalmente atravs de um radier em concreto armado, recebendo
o devido acabamento para futura colocao do piso definitivo. Vale lembrar que sempre necessrio
fazer um estudo geotcnico para definir o tipo de fundao a ser utilizada.
A estrutura da edificao chega at a obra devidamente identificada e executada de acordo com o
projeto estrutural previamente confeccionado. A mesma se caracteriza por pilares, vigas e estrutura da
cobertura em perfis de ao de chapas dobradas. A figura 41 mostra toda a estrutura montada e pronta
para receber as telhas.

108

Figura 41: Montagem da estrutura da edificao
Subsistema envelope
O subsistema envelope caracteriza-se pela execuo em alvenaria convencional de blocos cermicos
de seis furos. A espessura das paredes externas correspondem largura do bloco mais o revestimento
em argamassa. A figura 42 mostra a execuo da alvenaria.

Figura 42: Execuo da alvenaria
As divisrias internas tambm so executadas em alvenaria convencional de blocos cermicos, com 15
cm de espessura, mas o revestimento.
Subsistema piso
O contrapiso se define quando se faz o acabamento do radier. O mesmo fica pronto para receber o
piso definitivo, que definido pelo usurio final. Pode-se utilizar qualquer tipo de piso, como: cermica,
madeira, piso vinlico, dentre outros.
As instalaes so executadas convencionalmente, fazendo-se rasgos na alvenaria antes do
revestimento e embutindo os eletrodutos. A fiao colocada aps os acabamentos da edificao.

109
Assim como as instalaes eltricas, as hidrulicas tambm so embutidas nas paredes e executadas
convencionalmente. As sanitrias so embutidas no contrapiso, previstas antes da execuo do
mesmo.
A estrutura da cobertura montada juntamente com a estrutura da edificao, anterior execuo das
paredes em alvenaria. A mesma feita em perfis metlicos e recebe as telhas, que podem ser de fibro-
cimento ou em cermica. A figura 43 mostra a edificao pronta.

Figura 43: Vista da residncia pronta
Os revestimentos e acabamentos da edificao so executados convencionalmente, e realizados com
argamassa dosada para cada fim. A pintura feita com tinta acrlica.

6 A AVALIAO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS INVESTIGADOS
Este captulo apresenta a avaliao dos sistemas construtivos de acordo com as sistemticas de
avaliao apresentadas anteriormente. Inicialmente ser realizada uma anlise preliminar das
tecnologias de edificao, utilizando os quatro elementos da industrializao na construo de
habitaes: sistematizao dos produtos, especializao da mo-de-obra, concentrao da produo e
mecanizao. Aps, far-se- a avaliao do processo de fabricao, determinando o ndice de
produo industrial de cada tecnologia. E, por fim, realizar-se- a avaliao da sistematizao do
produto, discutindo a evoluo das tecnologias atravs da relao dos elementos da sistematizao e
os subsistemas das mesmas.
A avaliao das tecnologias de edificao, sob o ponto de vista da gesto dos processos de produo,
por sua vez, ser conduzida de acordo com o roteiro estabelecido no item 3.2.5. Aps a realizao da
coleta dos dados, sero aplicados os indicadores de desempenho e, atravs de seus resultados, ser
feita a anlise da eficincia de cada sistema construtivo, relacionando-os com os requisitos de
desempenho correspondentes.
Por fim, surgiu a necessidade de um relacionamento entre as duas sistemticas de avaliao de
tecnologias de edificao. Tal confronto ser realizado atravs de uma correlao entre seus
respectivos requisitos de desempenho, apresentando suas semelhanas e discutindo os resultados das
avaliaes de forma conjunta.
6.1 ELEMENTOS DE AVALIAO DA INDUSTRIALIZAO NA CONSTRUO DE
HABITAES
Considerando o sistema tradicional de construo, em especial a produo de habitaes unifamiliares
de baixo custo, executadas em alvenaria de tijolos ou blocos cermicos e em madeira, descritos no
item 3.1.1, constata-se que ainda se encontra no mercado a estrutura apresentada. A mesma envolve
um profissional que apenas realiza o projeto arquitnico e que define os tipos de materiais que melhor
se enquadram para o atendimento das necessidades requeridas pelo cliente e, este ltimo, contrata um
empreiteiro, que executa a edificao de acordo com exigncias pr-estabelecidas.

111
Ao confrontar o sistema tradicional com os sistemas construtivos investigados, pode-se afirmar que as
evolues ocorridas, em termos de materiais e subsistemas, so pontuais, destacando-se as
modificaes ocorridas a partir da substituio de um material, tido como tradicional, por outros
industrializados, ou, ainda, no processo de fabricao de componentes. Exemplos claros desses
aspectos so a substituio da alvenaria convencional executada em tijolos ou blocos cermicos por
perfis em PVC, preenchidos com concreto leve ou convencional. J no processo de fabricao, as
evolues dos subsistemas envelope e estrutura, so produzidas com a utilizao de sarrafos de
madeira, com fechamento na face exterior, em chapas de fibra de vidro e, no interior, com chapas de
madeira compensada, no caso da tecnologia GFH.
Atravs dessas evidncias, pode-se classificar os sistemas construtivos investigados, de forma que se
analise as tecnologias de acordo com a sua origem, comparando com o sistema tradicional de
construo, executado em alvenaria convencional de tijolos ou blocos cermicos e em madeira. O
quadro 11 apresenta essa classificao preliminar.
CLASSIFICAO DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS INVESTIGADOS DE ACORDO COM SUA ORIGEM
Sistema tradicional executado em alvenaria Sistema tradicional executado em madeira
Sistema CF Sistema GFH
Sistema RB Sistema QH
Sistema MOA
Sistema BP
Sistema CE
Sistema ST
Quadro 11: Classificao dos sistemas construtivos investigados de acordo com sua origem
6.1.1 Avaliao das tecnologias pelo processo de fabricao
A avaliao de sistemas construtivos para habitao de baixo custo realizada atravs do seu
processo de fabricao, utilizando-se a frmula adaptada de Ordoez (1974), que leva em conta as
atividades de natureza industrial, quelas realizadas dentro de uma fbrica e em canteiro de obras,
desde que esse ltimo apresente os conceitos de Terner; Turner (1972) apud Duarte (1982), como foi
descrito no item 2.1.3. Desse modo, a tabela 2 mostra um quadro comparativo entre as tecnologias
investigadas, que apresenta as variveis obtidas em fbrica e em canteiro de obras, t
1
e t
2
,
respectivamente, bem como a relao r e o ndice de produo industrial i de cada uma delas.
Verifica-se que nessa tabela, as tecnologias RB e CF possuem o tempo em fbrica t
1
iguais a zero, e
para realizar a avaliao, considera-se os tempos em canteiro de obras t
2
. Esse fato d-se pela origem
industrial das mesmas, isto , so provenientes da indstria do PVC, sendo que a produo dessas
empresas no exclusiva para a fabricao de componentes para os sistemas construtivos em

112
questo. A fabricao do PVC totalmente automatizada, possuindo diferentes linhas de materiais, em
grande quantidade, desde os perfis para o sistema construtivo at componentes para fabricao de
portas, janelas e forros. Justifica-se, ento, a desconsiderao dos tempos em fbrica, que possui um
tempo muito pequeno de fabricao, relacionando-se com as outras tecnologias. J em canteiro de
obras, as atividades tm caractersticas semi-industriais, pois ocorre a montagem de todos perfis e,
posteriormente, realizado o preenchimento com concreto, alm da montagem da estrutura do telhado.
TABELA DE AVALIAO DO PROCESSO DE FABRICAO
Sistema Construtivo
rea
m
2

t1
hh/m
2

t2
hh/m
2

T
hh/m
2

r i
MOA 42 1,07 5,71 6,78 0,19 2,58
GFH 28 12,00 6,00 18,00 2,00 0,93
BP 40 3,20 8,00 11,20 0,40 1,12
RB 42 0,01 14,29 14,29 0 0,49
QH 42 5,71 14,29 20,00 0,40 0,35
CE 36 2,22 13,33 15,56 0,17 0,48
CF 40 0,00 16,80 16,80 0,0 0,35
ST 70 2,67 34,29 36,95 0,08 0,08
Tabela 2: Tabela de avaliao do processo de fabricao
O grfico da figura 44 relaciona o tempo total T (t
1 +
t
2
) necessrio para a produo de um metro
quadrado de rea habitvel, desde os trabalhos em fbrica at a finalizao dos trabalhos em canteiro
de obras. Nota-se que a tecnologia QH possui um valor alto de T, apresentando, praticamente, todos
os elementos da industrializao, de acordo com o item 2.1.3. Essa empresa no desenvolveu apenas
a concentrao da produo devido ao mercado disperso, possuindo, no momento da pesquisa,
poucas unidades produzidas.
Por outro lado, a tecnologia ST apresenta o maior nmero de T. As atividades desempenhadas em
obra so consideradas de natureza artesanal e executadas igualmente de acordo com a tecnologia do
sistema tradicional em alvenaria de blocos cermicos. A semelhana da natureza das atividades
justifica esse valor, pois verifica-se uma grande quantidade de mo-de-obra em canteiro (t
2
), como
verificado na tabela 2, a qual se caracteriza por um processo de produo completo, ou seja,
transformao do material bruto em produto acabado (edificao) (DUARTE, 1982).
Por outro lado, os sistemas construtivos MOA e BP apresentam os menores valores de mo-de-obra
necessria para a produo de um metro quadrado de rea habitvel, pelo fato de possurem
processos de fabricao e montagem muito semelhantes, conforme descritos no captulo 5. Esses
casos explicam-se pelo fato da mo-de-obra apresentar caractersticas de natureza industrial, ou seja,
a mesma desempenha, dentro da fbrica, atividades pouco especializadas, mas desenvolvidas, de

113
acordo com os elementos da industrializao, de modo que ela se desloca de um equipamento a outro,
realizando operaes simples na conformao dos componentes. Em canteiro de obras, os operrios
desempenham atividades de simples montagem de placas e pilares pr-fabricados na conformao da
edificao, sem a necessidade do uso de mecanizao, por possurem elementos de baixo peso.
MDO total (T) necessria para 1m
2
de rea habitvel
36,95
20
18
16,8
15,6
14,29
11,2
6,78
0
5
10
15
20
25
30
35
40
ST QH GFH CF CE RB BP MOA
T

Figura 44: Mo-de-obra total (T) necessria para 1m de rea habitvel
O sistema construtivo CE apresenta, de forma desenvolvida, a sistematizao dos produtos, com a
produo de painis pr-moldados de concreto armado; apresenta, tambm, a especializao da mo-
de-obra, com atividades simples, de conformao dos componentes e de simples montagem em
canteiro, alm da mecanizao, por possuir elementos pesados, que necessitam de equipamentos de
multiplicao de fora, por apresentarem um elevado consumo de mo-de-obra, devido disperso da
concentrao da produo, que no desenvolvida. Esse um fator que pode influenciar
negativamente na produtividade dos operrios. Por outro lado, verifica-se que, mesmo com esse valor,
a tecnologia apresenta mais que o dobro da produtividade em relao ao sistema construtivo ST,
sendo, este ltimo, considerado com atividades de natureza artesanal.
Alm disso, deve-se destacar o sistema construtivo GFH pelo fato de apresentar o terceiro maior valor
de mo-de-obra total. Ocorre que o sistema construtivo necessita de maior especializao dos
operrios nas atividades desempenhadas em fbrica, consideradas parcialmente industrializadas. A
tecnologia caracteriza-se, como foi descrito no captulo 5, pelo beneficiamento da madeira para a
conformao da estrutura dos painis e da necessidade de conhecimento na produo das chapas de

114
fibra de vidro. J os trabalhos em canteiro de obras requerem menos mo-de-obra, devido s
atividades serem de montagem dos elementos. Esse aspecto reflete diretamente na relao entre as
atividades industrializadas, desempenhadas em fbrica, e as artesanais, em canteiro de obras (r),
apresentando o maior valor dessa relao, conforme a figura 45. Considera-se, portanto, que quanto
maior for esse valor, haver maior nmero de atividades de natureza industrial na fabricao de
componentes e montagem, em detrimento das atividades artesanais.
Relao entre MDO industrializadas e MDO artesanal (r)
2
0,4 0,4
0,19
0,17
0,08
0 0
0
0,5
1
1,5
2
2,5
GFH BP QH MOA CE ST CF RB
r

Figura 45: Relao entre mo-de-obra (MDO) considerada industrial e mo-de-obra artesanal (r)
Com relao aos sistemas construtivos CF e RB, que pertencem indstria do PVC, os mesmos
apresentam valores de r iguais a zero. Isso ocorre devido produo de alguns componentes ser
realizada em grande escala. As mesmas possuem, ento, tempos de produo, para um metro
quadrado de rea habitvel muito pequenos, como foi mencionado anteriormente.
Outro item que merece ressalva em relao a um baixo valor de r o resultado medido para o sistema
construtivo ST, como reflexo da baixa produtividade apresentada nas atividades desempenhadas em
obra. Isso significa, como se afirmou anteriormente, pelo fato de existirem apenas atividades de
natureza artesanal, ou seja, por representar um processo de produo completo, do material bruto ao
produto acabado.
A tecnologia MOA, que obteve o menor valor de T, apresenta a segunda maior relao entre mo-de-
obra empregada em atividades industrializadas sobre as atividades artesanais, assim como a

115
tecnologia QH obteve o mesmo valor que BP para essa mesma relao. Esse fato justifica-se pela
produtividade desempenhada em fbrica que se sobrepe s atividades realizadas em obra, mesmo
considerando que essa ltima semindustrializada. Alm disso, a mo-de-obra utilizada na produo
dos componentes em fbrica da tecnologia QH tida parcialmente industrializada, assim como a GFH,
pois as atividades desempenhadas nesta fase requerem conhecimentos especficos de serralheria e
carpintaria, respectivamente.
Com relao ao ndice de produo industrial (i) medido, pode-se notar que o sistema construtivo MOA
apresenta o maior valor, seguido das tecnologias BP, conforme mostrado na figura 46. Esse fato
resultado da baixa necessidade de mo-de-obra T, que tem, no seu processo de produo, tanto em
fbrica como em obra, atividades de natureza industrial, apesar de no terem sido desenvolvidos todos
os elementos da industrializao na construo, os quais sero discutidos conjuntamente no item 6.1.2.
J a tecnologia GFH possui um nvel intermedirio se comparado com as anteriores, devido ao fato de
suas atividades em fbrica serem parcialmente industrializadas, como foi mencionado anteriormente.
ndice de Produo Industrial (i)
0,08
0,35 0,35
0,48 0,49
0,93
1,12
2,58
0
0,5
1
1,5
2
2,5
3
ST QH CF CE RB GFH BP MOA
i

Figura 46: ndice de produo industrial
Por outro lado, a tecnologia ST, novamente, sai em desvantagem, pois tem como principal causa a
natureza das atividades, citada anteriormente, ficando, assim, com o pior desempenho no ndice de
produo industrial. J os sistemas construtivos QH, CE e RB possuem um nvel constante desse
ndice. O primeiro tem, como foi descrito no captulo 5, atividades de montagem em todos os seus
processos de produo (fbrica e canteiro), mas, por ter desenvolvido parcialmente a especializao da

116
mo-de-obra, mencionado anteriormente, no tem condies de estabelecer uma produo contnua
de componentes, o que resulta numa baixa produtividade em fbrica. As atividades dessas,
desempenhadas em obra, so consideradas como parcialmente industrializadas, com racionalizaes
em alguns subsistemas, de acordo como foi descrito no captulo 5.
Atravs dessa avaliao, pode-se afirmar que o sistema construtivo, que melhor se enquadra na
industrializao na construo, atravs dos elementos de sistematizao dos produtos, da
especializao da mo-de-obra, da concentrao da produo e mecanizao o MOA. O mesmo
possui o maior nmero de ndice de produo industrial e de mo-de-obra total, alm de ter a segunda
maior relao entre mo-de-obra considerada industrial e mo-de-obra artesanal. Por outro lado, o
sistema construtivo ST mostrou-se ineficiente com relao aos elementos da industrializao,
verificando-se os menores resultados na avaliao.
Com esses resultados pode-se fazer uma classificao preliminar dos sistemas construtivos
investigados, ao verificar-se a presena dos elementos da industrializao na construo no processo
de fabricao dos subsistemas dos sistemas construtivos. Eles so classificados atravs de trs nveis,
quais sejam: artesanal, parcialmente industrializado e totalmente industrializado. O apndice 3
apresenta a lista de verificao da incidncia dessas variveis, sendo que a relao das tecnologias
mais desenvolvidas esto apresentadas no quadro 12.
CLASSIFICAO PRELIMINAR PELO PROCESSO DE FABRICAO
Sistema Construtivo Classificao Preliminar
MOA Parcialmente industrializado
BP Parcialmente industrializado
CE Parcialmente industrializado
GFH Parcialmente industrializado
QH Parcialmente industrializado
CF Parcialmente industrializado
RB Parcialmente industrializado
ST Artesanal
Quadro 12: Classificao preliminar dos sistemas construtivos pelo processo de fabricao
No apndice 3 pode-se evidenciar a evoluo dos subsistemas atravs da classificao dos trs nveis
citados anteriormente. Aqueles que esto em branco representam os subsistemas que no
apresentaram nenhuma evoluo. Por outro lado, pode-se notar que as evolues ocorreram,
principalmente, nos subsistemas estrutura, envelope, divisrias e revestimento, tanto em trabalhos em
fbrica como em canteiro de obras, alm de mudanas com caractersticas de total industrializao.
Essas caractersticas so resultado da aplicao dos elementos da industrializao, verificando-se que
os mais desenvolvidos so a sistematizao dos produtos e especializao da mo-de-obra. O
elemento de concentrao da produo parcialmente desenvolvido pelos sistemas construtivos, ou

117
no aplicados, devido a disperso do mercado de cada empresa. J com relao ao elemento
mecanizao, esse aplicado apenas pelos sistemas construtivos CE e QH, os quais possuem
componentes pesados.
A tecnologia QH, em particular, a que mais se destaca na evoluo dos subsistemas, pois incorpora
trs elementos da industrializao: sistematizao, especializao da mo-de-obra e mecanizao. A
primeira relaciona-se com a padronizao dos elementos produzidos em fbrica, onde so
confeccionados praticamente todos os subsistemas, entre os quais se destaca a fabricao do
subsistema cobertura, que sai da fbrica praticamente conformado, como mostra sua descrio da
cobertura, no captulo 5. A segunda, por sua vez, desenvolvida parcialmente devido necessidade
de conhecimento especfico em serralheria na conformao de alguns elementos, sendo que o restante
das atividades se resumem na montagem dos mesmos. A mecanizao desenvolvida, pois o peso
dos elementos requerem equipamentos de transporte para a movimentao e montagem dos mesmos.
Como mencionado anteriormente, a concentrao da produo no aplicada devido disperso do
mercado da empresa, limitando-se construo de casas isoladas.
6.1.2 Avaliao das tecnologias pela sistematizao do produto
A avaliao dos sistemas construtivos investigados pela sistematizao do produto realizada atravs
da aplicao da matriz de avaliao da figura 5, apresentada no item 3.1.4, que relaciona os
subsistemas das tecnologias com os conceitos da sistematizao do produto, apresentados no mesmo
item, fazendo uma anlise qualitativa do desempenho das tecnologias diante de tais conceitos. Toma-
se como referncia a avaliao do sistema construtivo tradicional em alvenaria ou em madeira,
realizada por Duarte (1982), para identificar as possveis evolues nos subsistemas das tecnologias
analisadas.
A evoluo das tecnologias d-se atravs da anlise dos subsistemas funcionais, classificando-os em
trs nveis de avaliao:
Nvel 1: subsistema transformado (ou evoludo), com a utilizao plena dos conceitos da
sistematizao nos subsistemas;
Nvel 2: subsistema parcialmente transformado (ou parcialmente evoludo), ou seja,
utilizao parcial dos conceitos da sistematizao nos subsistemas;
Nvel 3: subsistema tradicional (no transformado), semelhante ao subsistema de uma
edificao tradicional de alvenaria ou madeira.

118
Identifica-se a evoluo tecnolgica dentro de um subsistema atravs do preenchimento da matriz de
avaliao, sendo que a intensidade cresce da esquerda para a direita, indicando a presena cada vez
mais intensa dos conceitos da sistematizao dos produtos. A figura 47 apresenta a matriz de
avaliao dos sistemas construtivos investigados.
O preenchimento da matriz de avaliao mostra que grande parte das evolues ocorrem,
principalmente, nos subsistemas estrutura, envelope, divisria e revestimento, os quais esto ligados
diretamente com a produo completa em fbrica e montados em canteiro de obras. Os sistemas
construtivos que apresentaram essa evoluo so BP, GFH, CE, MOA e QH. Os subsistemas citados
so caracterizados como subsistemas transformados (ou evoludos) e os restantes so considerados
parcialmente evoludos ou artesanais. Os sistemas construtivos CF e RB apresentam as mesmas
evolues nos subsistemas que os anteriores, mas com a diferena de que se caracterizam por
subsistemas parcialmente transformados. A tecnologia ST apresenta poucas evolues, as quais so
pontuais em alguns conceitos da sistematizao, limitada a mudanas no subsistema estrutura, que se
apresenta padronizada, componentizada e pr-fabricada, alm de conter evoluo na cobertura,
executada juntamente com a estrutura.
Constata-se que poucas evolues ocorrem no subsistema fundaes, sendo que as maiores
mudanas se destacam pela padronizao do tipo de fundao. Ou seja, os subsistemas que utilizam
componentes leves, por exemplo, ST, CF, RB, BP, MOA e GFH utilizam a tcnica de fundao em
radier, devido baixa incidncia das cargas da edificao. Por outro lado, as tecnologias, que so
consideradas pesadas (CE e QH), utilizam fundaes que devem ser previamente dimensionadas, de
acordo com o tipo de solo.
A evoluo que mais se destaca nessa avaliao a que ocorre com o subsistema cobertura da
tecnologia QH. Como pode ser visto na descrio desse subsistema, ele produzido em fbrica,
chegando pronto at o canteiro de obras para ser montado. Nota-se que a evoluo ocorre em todos os
conceitos da sistematizao, configurando um subsistema transformado.
As evolues ocorridas nos subsistemas, com caractersticas parcialmente transformadas, configuram
modificaes na forma de produzir os componentes. Isto , atravs da simples utilizao de medidas
de racionalizao, tanto no projeto como na execuo, interferem em uma maior eficincia na
conformao do produto final, a edificao (DUARTE, 1982). Tais evolues podem ser notadas nas
tecnologias CF e RB, as quais possuem a padronizao dos elementos que compem os subsistemas
estrutura, envelope e divisrias, produzidas num sistema automatizado e em grande escala, no

119
contendo, assim, variaes dimensionais. As mesmas possibilitam que os projetos sejam realizados em
funo deles, ou seja, pode aplicar a coordenao modular e dimensional.

Figura 47: Matriz de avaliao pela sistematizao do produto

120
Alm disso, v-se que os subsistemas instalaes eltricas e hidrossanitrias tambm encontram-se
racionalizados, devido execuo ser feita juntamente com a colocao dos perfis e utilizando, no
caso da primeira, chicotes padronizados para simples conexo aos dispositivos eltricos.
A tecnologia ST poderia utilizar algumas medidas de racionalizao na produo das edificaes a
partir do projeto, possibilitando menor nmero de variaes em canteiro de obras bem como permitir
uma maior eficincia na execuo da edificao. Tais medidas trariam benefcios, juntamente com a
antecipao da execuo do subsistema cobertura, que feito com a estrutura, a fim de aumentar a
gama de aplicao dos conceitos da sistematizao dos produtos.
As tecnologias BP e MOA compreendem em sistemas construtivos anlogos no que diz respeito sua
origem na produo dos seus componentes, ou seja, eles partem da pr-fabricao de pilares e placas
em concreto para a conformao da estrutura, envelope e divisrias. A primeira optou agregar, na
produo das placas, um resduo industrial proveniente da remoldagem de pneus e por executar
divisrias em madeira, visando a diminuio dos custos, diminuindo, tambm, o nmero de
componentes produzidos em fbrica. J a segunda, por sua vez, possui a completa fabricao dos
subsistemas citados, todos montados em obra, ao contrrio da anterior que necessita realizar trabalhos
de conformao da madeira em obra. Tais medidas fazem com que o sistema construtivo BP obtenha
menor desempenho diante dos conceitos da sistematizao aplicados na matriz de avaliao.
A tecnologia CE, apesar de constituir-se num sistema construtivo pr-moldado em concreto armado,
no utiliza em nenhum dos seus subsistemas a coordenao modular ou dimensional. Os painis
correspondem a dimenses mximas de 6 metros, os quais podem variar de acordo com a funo e
aplicao dos mesmos e com juntas verticais apenas nos encontros de paredes. As instalaes so
embutidas nos painis e concretadas, de acordo com projeto previamente estabelecido.
Como se afirmou anteriormente, ocorreram evolues basicamente nos subsistemas estrutura,
envelope, divisrias e revestimentos. Por outro lado, nota-se a padronizao e a componentizao da
cobertura, sendo que a estrutura desse subsistema produzida em fbrica. Isso elimina o
processamento da madeira no canteiro de obras e diminui, assim, a necessidade de mo-de-obra
especfica para esse fim.
Atravs da anlise qualitativa da avaliao das tecnologias pela sistematizao dos produtos, pode-se
verificar que o melhor desempenho atribudo ao sistema construtivo QH, devido grande parte dos
subsistemas terem contemplado os cinco conceitos da sistematizao. O mesmo, como visto
anteriormente, possui grande parte da produo dos componentes realizada em fbrica,

121
conseqentemente, em canteiro de obras ocorrem apenas trabalhos de montagem dos mesmos e
acabamentos pontuais.
Por outro lado, a tecnologia ST saiu-se em desvantagem por ter desenvolvido apenas evolues
isoladas, pois a maioria das atividades so desempenhadas tradicionalmente. Porm, atravs dessas
evolues pode-se obter vantagens na execuo, como, por exemplo, a finalizao da cobertura em
conjunto com a estrutura, antes da execuo do envelope e das divisrias, o que permite trabalhar em
condies adversas ao tempo.
Assim, pode-se afirmar que as tecnologias investigadas podem ser classificadas, preliminarmente, com
sistematizao intermediria, de acordo com o quadro 13, considerando-se os conceitos abordados na
construo da matriz. J o sistema construtivo ST considerado como tradicional, mesmo com suas
vantagens, devido ao no desenvolvimento dos requisitos em seus subsistemas.
CLASSIFICAO PRELIMINAR PELA SISTEMATIZAO DOS PRODUTOS
Sistema Construtivo Classificao Preliminar
QH Sistematizao intermediria
CE Sistematizao intermediria
MOA Sistematizao intermediria
BP Sistematizao intermediria
GFH Sistematizao intermediria
CF Sistematizao intermediria
RB Sistematizao intermediria
ST Tradicional
Quadro 13: Classificao preliminar pela sistematizao dos produtos
No item seguinte realiza-se uma classificao geral dos sistemas construtivos investigados. Leva-se
em conta o processo de fabricao e a sistematizao dos produtos, como forma de fechamento global
do mtodo de avaliao e considera-se os conceitos da industrializao na construo de habitaes.
6.1.3 Classificao das tecnologias relacionando o processo de fabricao com a
sistematizao do produto
De acordo com o grfico sugerido por Terner; Turner (1972) apud Duarte (1982), apresentado na figura
4, so classificados os sistemas construtivos investigados. Nessa figura, considera-se na linha vertical
a avaliao das tecnologias pelo processo de fabricao, com a classificao artesanal, parcialmente
industrializada e totalmente industrializada. Na linha horizontal, por sua vez, alocam-se a classificao
das tecnologias em tradicional, sistematizao intermediria e alta sistematizao para a avaliao da
sistematizao dos produtos.

122
Na referida figura, o autor mostra que a clula central do grfico corresponde rea necessria para o
estgio da evoluo dos sistemas construtivos nos pases desenvolvidos (TERNER; TURNER, 1972
apud DUARTE, 1982). Tal classificao no impede que sejam alocadas as tecnologias investigadas
pelo trabalho, mostrando a realidade em que a construo de habitaes com sistemas construtivos
no-convencionais se encontram, atribuindo-lhes a classificao de sistematizao intermediria com
industrializao parcial.
Portanto, a figura 48 apresenta tal classificao e constata que a maioria dos sistemas construtivos
investigados esto alocados na clula central do grfico. Por outro lado, apenas uma tecnologia foi
considerada com sistematizao dos produtos tradicionais e com processos de fabricao artesanal,
acompanhados pelo sistema convencional de construo.

Figura 48: Processo de fabricao comparado com a sistematizao dos produtos
A tecnologia ST considerada como sistematizao tradicional e processo de fabricao artesanal pelo
fato de ter desenvolvimentos isolados no seu processo de fabricao, tanto em fbrica como em obra.
Apenas os subsistemas estrutura e cobertura so realizados em fbrica. J a segunda realizada,
parcialmente, e caracterizada pela padronizao e componentizao das mesmas. Alm disso, o
processo de fabricao em obra requer a maior quantidade de tempo por metro quadrado construdo,
com relao s outras tecnologias. Configura-se, assim, uma baixa produtividade da produo, e tem
como causa principal a natureza artesanal das atividades. Tal processo se caracteriza pela execuo
de alvenaria convencional, instalaes eltricas e hidrossanitrias e dos outros subsistemas, bem como
a transformao quase que completa do material bruto em produto final (edificao). A aplicao dos

123
conceitos da industrializao nessa tecnologia mostra-se isolada. A sistematizao dos produtos
identificada apenas na produo da estrutura e na concentrao da produo, por possuir
empreendimentos em execuo no momento da pesquisa.
As tecnologias MOA e BP apresentam sua produo de forma semelhante, que se caracteriza por pr-
fabricao de pilares e placas em concreto. A primeira possui uma variedade maior de elementos que a
segunda tecnologia por caracterizar sistemas leves, classificados como sistematizao intermediria e
parcialmente industrializada. O sistema construtivo MOA tem incorporado trs conceitos da
industrializao: sistematizao dos produtos, especializao da mo-de-obra e concentrao da
produo. A primeira diz respeito padronizao dos elementos de quase todos seus subsistemas,
destacando-se a estrutura, envelope, divisrias, revestimentos e cobertura por serem totalmente
industrializados. A segunda, por sua vez, mostra-se desenvolvida, embora a mo-de-obra
desempenhe, em fbrica, tarefas simples, no necessitando, assim, de conhecimentos especficos, e,
em canteiro, d-se apenas a montagem dos elementos pr-fabricados. Na terceira, a produo em
fbrica mostra-se concentrada, pois produz quantidades considerveis para a demanda dos
empreendimentos desenvolvidos pela empresa. J a sistematizao dos produtos est presente
quando constatada a evoluo dos mesmos subsistemas, atravs da padronizao, componentizao,
coordenao modular e dimensional e a pr-fabricao que se d pelo nvel mais alto dessa avaliao,
conforme a figura 47.
J a tecnologia BP possui tambm os mesmos conceitos da industrializao desenvolvidos e citados
anteriormente, cujos subsistemas estrutura e envelope apresentam-se evoludos. As divisrias so
conformadas e executadas em canteiro de obras, alm da estrutura da cobertura mostrar-se
padronizada e componentizada. Esta apenas montada em obra, mas no desenvolvida e
dimensionada a coordenao modular, caracterizando-se como subsistemas parcialmente
transformados.
As tecnologias CF e RBl tambm so consideradas com sistematizao dos produtos intermediria, por
apresentarem um nvel parcialmente transformado nos subsistemas estrutura, envelope e divisrias.
Alm disso, houve evolues, da mesma forma como em alguns conceitos isolados em outros
subsistemas, caracterizados pela adoo de medidas de racionalizao da produo em canteiro de
obras, as quais possibilitam melhor desempenho na execuo das atividades. Pode-se observar a
insero dos eletrodutos entre os perfis das paredes antes da consolidao com concreto. O processo
de fabricao das edificaes desses sistemas construtivos foram considerados como sendo
parcialmente industrializados, pelo fato de apresentarem desenvolvidas a sistematizao, a

124
especializao da mo-de-obra e a concentrao da produo, sendo o ltimo RB no foi considerado
no momento da investigao, visto que, o mesmo no possua obras em andamento, porm com
capacidade de desenvolv-los.
O sistema construtivo GFH apresenta evolues significativas comparadas com o sistema tradicional
em madeira, considerado como sendo de sistematizao intermediria e processo de fabricao
parcialmente industrializado. Os subsistemas transformados so a estrutura, o envelope e as divisrias,
essas conformadas em fbrica, atravs do beneficiamento da madeira, para a estrutura e da produo
de chapas de fibra de vidro para o envelope, montados em canteiro de obras. Para as divisrias, so
conformadas chapas de madeira, para paredes de espessura simples, ou estruturadas, para paredes
duplas. Outro destaque dessa tecnologia a transformao parcial do subsistema revestimento, o qual
recebe acabamento final em obra, alm da componentizao da estrutura da cobertura. Com relao
ao processo de fabricao, o mesmo mostra-se desenvolvido na sistematizao dos produtos,
padronizando componentes, mo-de-obra especializada em canteiro de obras, pelo simples trabalho de
montagem dos elementos e com possibilidade de desenvolvimento da concentrao da produo, visto
que, no momento da investigao, a empresa no dispunha de obras em andamento.
A tecnologia CE, por sua vez, tambm foi considerada como sendo de sistematizao intermediria e
processo de fabricao parcialmente industrializado. A avaliao mostra que existe a aplicao da
sistematizao dos produtos, pois a mesma fabrica grandes painis pr-moldados. Por outro lado,
apresenta mo-de-obra especializada, que desempenha atividades simples dentro de fbrica, e de
montagem em obra. Utiliza, tambm, intensa da mecanizao, por possuir a caracterstica de sistema
construtivo pesado. Alm disso, a mesma teria condies de ser classificada como totalmente
industrializada se tivesse desenvolvido a concentrao da produo. J no que diz respeito
sistematizao dos produtos, a tecnologia apresenta a transformao parcial dos subsistemas
estrutura, envelope e divisrias, pois no utiliza os conceitos de coordenao modular e dimensional. A
par disso, ela mostra o desenvolvimento parcial do subsistema cobertura, por utilizar lajes pr-
moldadas e pela montagem em obra do restante do telhado da edificao, alm de racionalizar as
instalaes eltricas e hidrossanitrias, as quais vem embutidas nos painis.
Por fim, o sistema construtivo QH representa, juntamente com o anterior, as melhores evolues
considerando os conceitos da industrializao na construo. A tecnologia apresenta desenvolvida a
sistematizao dos produtos, atravs da conformao de quase todos os subsistemas em fbrica; a
especializao da mo-de-obra, com atividades de simples montagem da edificao em obra e com
algumas atividades especficas, com necessidade de maiores conhecimentos em fbrica; a

125
mecanizao da produo, pelo fato dos elementos serem pesados. E, como na tecnologia anterior,
teria condies plenas de desenvolver a concentrao da produo, que seria considerada como um
processo de fabricao totalmente industrializado. Por outro lado, o sistema construtivo classificado
como sendo de sistematizao intermediria e com processos de fabricao parcialmente
industrializado. A matriz de avaliao mostra que grande parte dos subsistemas apresenta total
evoluo, responsvel pela transformao mais marcante na produo da cobertura, a qual chega
parcialmente montada obra, para fixao na estrutura da edificao.
Atravs dessa anlise, conclui-se que os sistemas construtivos analisados apresentam bom
desempenho diante das variveis avaliadas pelo mtodo. Isso significa dizer que, diante dos conceitos
da industrializao na construo de habitaes, as tecnologias se enquadram na rea necessria para
a evoluo dos sistemas construtivos, de acordo com Terner; Turner (1972) apud Duarte (1982).
Conforme discusso anterior, as tecnologias CE e QH s no foram consideradas como processo de
fabricao totalmente industrializado, pelo fato do mercado em que esto inseridos ser muito disperso,
limitando-se a produzir edificaes isoladas. Alm disso, a situao atual da construo civil, que
enfrenta uma crise financeira, sem boas perspectivas de aquisio de recursos financeiros, no permite
o desenvolvimento acentuado da concentrao da produo, o que reflete diretamente no seu
desempenho como sistema construtivo industrializado.
6.2 AVALIAO DAS TECNOLOGIAS SOB O PONTO DE VISTA DA GESTO DOS
PROCESSOS DE PRODUO
A coleta dos dados partiu da entrevista inicial, conforme apndice 1, sendo que a mesma auxiliou na
averiguao das principais caractersticas de cada tecnologia. Com essa entrevista foi possvel
identificar as principais cadeias de processos das tecnologias, que resultaram no preenchimento da
tabela P1, a qual est exposta no apndice 2. A mesma compreende a execuo de uma casa trrea,
pois parte da produo dos componentes em fbrica at a finalizao dos trabalhos em obra. Vale
lembrar que no foram consideradas as atividades e fluxo dos processos (espera, transporte,
inspeo), conforme apresentado no captulo 3.
De posse da tabela P1 preenchida, partiu-se para a investigao em campo, para a identificao dos
processos intrnsecos pertencentes ao ciclo bsico de produo (CBP) definidos. Inicialmente,
procurou-se visitar as fbricas de cada empresa, para depois visitar as obras, sendo que apenas duas
possuam empreendimentos em execuo. Com as outras tecnologias, foram realizadas outras

126
entrevistas para a identificao dos processos intrnsecos para posterior preenchimento da tabela P2,
que se encontra no apndice 2. As evidncias coletadas partiram de registros fotogrficos, no momento
das observaes na fbrica e em obras, e em outras foram necessrias pesquisas nos arquivos das
empresas.
O mapeamento do ciclos bsico de produo (CBP) de cada sistema construtivo, por sua vez, foram
realizados de acordo com os critrios apresentados no captulo 3, resultando na construo do
diagrama adaptado de precedncias, apresentado no apndice 4. notvel que cada diagrama
apresenta diferentes caractersticas de configurao, refletindo diretamente no indicador de eficincia
do desenho do processo (EDP), o qual mede a capacidade de uma tecnologia de executar processos
simultneos, a ser discutido com mais profundidade no item seguinte.
6.2.1 Resultados dos indicadores aplicados
Aps confeccionadas a tabela P2 e o mapeamento do ciclo bsico de produo (CBP), partiu-se para a
aplicao das tabelas P3, P4 e P5, a quais auxiliaram no clculo e anlise dos indicadores de
desempenho. A tabela P3 consiste na quantificao dos dados, oriundos do diagrama adaptado de
precedncia de cada tecnologia, referente s variveis dos indicadores, sendo apresentadas na tabela
3.
Com o nmero de diferentes materiais (NTM) coletados, realizou-se um levantamento, com o auxlio do
responsvel tcnico de cada tecnologia, no momento das entrevistas. Tais dados listam todos os
materiais que so utilizados para a execuo do ciclo bsico de produo (CBP) e identificados para
cada sistema construtivo, sendo que a quantidade de diferentes materiais necessrios para o CBP
apresentada na tabela P4, no apndice 2.
Com a obteno de todos os dados listados na figura anterior, calculou-se os seis indicadores de
desempenho quantitativos e coletou-se os quatro indicadores qualitativos descritos no item 3.2.4 e
apresentados, na tabela 4.
A seguir, ser realizada uma discusso dos resultados de cada indicador de desempenho aplicado,
relacionando-os com os requisitos correspondentes. Os resultados dos indicadores quantitativos so
apresentados em grficos, os quais possibilitam a comparao da eficincia de cada sistema
construtivo, com as devidas consideraes. J os indicadores qualitativos, por sua vez, so analisados
de modo a identificar os pontos mais interessantes de cada tecnologia.

127
TABELA P3
Dados do diagrama de processos referente ao CBP das tecnologias
Tecnologias
Quantitativos
CF RB MOA QH GFH BP CE ST
n = n total de nveis de
produo
16 17 25 17 20 22 23 24
NPA = n total possibilidade de
alternncia de atividades
entre nveis
90 73 92 26 32 88 68 49
NTD = quantidade total de
Dependncias (setas)
52 49 85 58 63 67 71 67
NTA = quantidade total de
Atividades
49 47 78 51 57 63 65 61
NTO = quantidade total de
operaes da tabela P2
113 118 200 105 135 146 152 158
NOR = quantidade operaes
que se repetem
83 100 172 101 110 122 113 131
NAS = quantidade de atividades
feitas separadas
19 20 31 23 30 17 28 16
NTM = quantidade de diferentes
materiais utilizados
22 27 35 28 34 43 50 38
Tabela 3: Tabela P3 dados do diagrama de processos referente ao CBP das tecnologias avaliadas
6.2.1.1 Indicador de eficincia do desenho do processo (EDP)
Como foi apresentado no captulo 3, esse indicador mede, atravs do mapeamento do ciclo bsico de
produo, a capacidade das tecnologias desenvolverem fluxos simultneos. Isto , para um desenho
dos processos intrnsecos e constantes de produo ser eficiente, deve envolver cadeias de
precedncias curtas e com vrios fluxos simultneos, numa configurao larga e curta, obtendo-se, no
clculo do indicador, um resultado prximo a um. O indicador relaciona o nmero de diferentes
atividades dos nveis de produo, com o nmero total de nveis de produo, mapeados no diagrama
adaptado de precedncias.
Atravs da figura 49, possvel constatar, portanto, que o sistema construtivo QH obteve o maior valor
entre as tecnologias investigadas sendo que a tecnologia BP obteve o valor mais baixo. Nota-se,
tambm, que a variao dos valores no muito grande, pois as tecnologias possuem vrios fluxos de
produo simultneos, como pode ser visualizado no apndice 4.
Tabela 5
Resultados das tecnologias
Indicador CF RB MOA QH GFH BP CE ST
EDP 0,803 0,806 0,813 0,704 0,839 0,764 0,803 0,731
IFR 0,824 0,770 0,731 0,370 0,394 0,753 0,667 0,520
GIP 0,980 0,959 0,940 0,911 0,934 0,969 0,942 0,910
GSP 0,306 0,277 0,40 0,451 0,526 0,270 0,431 0,262
IVM 2,227 1,741 2,229 1,821 1,676 1,75 1,548 1,605
GPO 0,735 0,847 0,860 0,962 0,815 0,836 0,743 0,829
Tabela 4: Tabela P5 resultados dos indicadores de desempenho de cada tecnologia avaliada

128
GDM
Cimento,
perfil
PVC,
janela,
porta
Cimento,
perfil
PVC,
janela
porta,
perfil
metlico
Cimento,
janela,
porta,
madeira
Cimento,
perfil de
ao, chapa
de ao,
chapa de
madeira,
porta,
janela
Madeira,
fibra de
vibro,
polmero
cimento,
porta,
janela
Cimento,
madeira,
porta,
janela
Cimento,
madeira,
porta,
janela
Chapas de
ao,
portas,
janelas,
cimento
Operaes
de transporte
70 74 46 51 80 49 79 105
Operaes
de locao
31 25 22 24 23 23 24 19
Operaes
de
conformao
4 2 3 3 4 1 4 3
Operaes
de ajuste
6 3 0 2 2 2 3 1
GHMO
Operaes
de
acabamento
2 2 1 1 3 1 1 1
elementos de
nvel 1
1 2 1 3 5 4 4 9
elementos de
nvel 2
3 3 2 2 2 3 4 2 GPAE
elementos de
nvel 3
6 5 7 10 3 5 7 2
PEC
Escoras
metlicas
concreto
estrutura
cobertura
Concreto
estrutura
da
cobertura
Placas,
pilares,
estrutura
da
cobertura
Divisrias
internas e
externas,
cobertura
Tijolos,
painis
Pilares,
placas,
estrutura
da
cobertura
Painis
de
fachada,
painis
de
oites,
lajes
Perfis
metlicos,
blocos
cermicos
Tabela 4: Tabela P5 resultados dos indicadores de desempenho de cada tecnologia avaliada
(continuao)
Conforme o quadro 9, do item 3.2.4, o indicador de eficincia do desenho do processo relaciona-se
diretamente com o cumprimento dos requisitos: a) empregar elementos de maior valor agregado; b)
separar processos em unidades de produo focalizadas; e c) reduzir o nmero de processos em srie,
alm de se relacionar, indiretamente, com o requisito de tornar os processos mais independentes uns
dos outros.
As tecnologias QH e CE apresentam o melhor desempenho com relao ao primeiro requisito citado
anteriormente, apesar do segundo sistema construtivo no se mostrar to eficiente no desenho do
processo. Por outro lado, a agregao de valor aos elementos ocorre na produo dos elementos em
fbrica, atravs da pr-fabricao e da pr-moldagem, respectivamente, de painis de fachada, os
quais j esto previstos em todas as instalaes eltricas e hidrulicas. Outra constatao do
cumprimento desse requisito est relacionado com o subsistema cobertura, que tambm produzido
fora do canteiro e, simplesmente, montado em obra, como o descrito no captulo 5.

129
EFICINCIA DO DESENHO DO PROCESSO
0,586
0,491
0,481 0,48
0,455 0,453
0,439
0,43
0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
QH CF ST MOA CE RB GFH BP
Sistema Construtivo
EDP

Figura 49: Indicador de eficincia do desenho do processo
A separao dos processos em unidades focalizadas, por sua vez, realizada, praticamente, por todas
as tecnologias investigadas, visto que elas tm definido os locais de produo, quer sejam em fbrica,
quer sejam em obra. Os sistemas construtivos QH e GFH apresentam atividades de converso de
materiais em fbrica (corte de madeira e chapa de ao) e de montagem em canteiro de obras. J as
tecnologias CE, MOA e BP apresentam atividades de transformao de materiais em fbrica (produo
de concreto) e atividades de montagem, em canteiro de obras. Tais medidas facilitam o aumento da
transparncia do processo de produo e o cumprimento do requisito de desempenho em questo.
A realizao de fluxos simultneos visualizada no apndice 4, atravs do diagrama adaptado de
precedncias. O cumprimento do requisito de desempenho de reduo dos processos em srie
relaciona-se com a reduo do tempo de ciclo, ou seja, definir a produo com o mximo de atividades
com a realizao paralela (fluxos de produo), tornando-as mais independentes umas das outras. As
tecnologias investigadas apresentam configuraes, relativamente, longas e estreitas, refletindo
diretamente no valor de cada indicador de eficincia do desenho do processo. Mesmo assim, os
sistemas construtivos apresentam-se num patamar mediano de eficincia, pois os resultados obtidos
variam entre 0,6 a 0,4, sendo que a eficincia tima deve ser igual a um.
6.2.1.2 Indicador de flexibilidade de robustez (FR)
Esse indicador mede a capacidade que os fluxos de processos de uma tecnologia de edificao possu
e pretende averiguar as alteraes no seqenciamento das atividades, sem que ocorra o aumento das
etapas da obra, de acordo com as precedncias mapeadas. O clculo identifica o desempenho

130
intrnseco da tecnologia, em situaes de atraso por causas diversas, na preveno do tempo total de
ciclo de produo e mantm o nmero total de etapas da construo. De acordo com o quadro 9, esse
indicador relaciona-se diretamente com os requisitos com o intuito em possibilitar maior flexibilidade de
fluxos de processos e de trabalho. A figura 50 apresenta os resultados obtidos da aplicao desse
indicador aos sistemas construtivos investigados.
Percebe-se que a tecnologia CF possui o melhor resultado, enquanto que a QH possui o menor valor
calculado. Os dois primeiros sistemas construtivos que tiveram o melhor desempenho caracterizam-se
por ser de mesma natureza (indstria do PVC), ou seja, utilizam os mesmos materiais na construo
das edificaes, assim como o terceiro e o quarto (placas e pilares de concreto pr-fabricado), porm,
com caractersticas intrnsecas diferentes umas das outras, como pode ser observado no captulo 5.
Assim, o sistema construtivo possui a capacidade de realizar antecipaes de atividades, refletindo
diretamente no tempo total da obra e na possibilidade de reduo de custos de produo. Tais
antecipaes podem ser visualizadas na execuo da cobertura logo aps a finalizao da estrutura da
edificao, o que ocorre nas tecnologias BP e ST, visto que se evitam atrasos de atividades
provocados por mau tempo. Outro exemplo da flexibilidade de robustez a execuo das instalaes
eltricas antes da concretagem dos perfis das paredes, nos sistemas construtivos CF e RB. Assim,
simplifica-se as atividades posteriores, as quais compreendem, apenas, a conexo dos dispositivos a
essas instalaes.
FLEXIBILIDADE DE ROBUSTEZ
0,824
0,77 0,764
0,731
0,667
0,52
0,394
0,37
0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
CF RB BP MOA CE ST GFH QH
Sistemas Construtivos
FR

Figura 50: Indicador de flexibilidade de robustez

131
6.2.1.3 Grau de interdependncia dos processos (GIP)
Conforme foi descrito no captulo 3, o indicador de interdependncia dos processos mede o grau de
dependncia entre as atividades do mapeamento dos processos intrnsecos e constantes dos sistemas
construtivos. Um valor de GIP prximo a um, representa que a tecnologia possui poucas dependncias
em relao ao nmero total de atividades e um valor prximo a zero, por sua vez, relata a condio
inversa. A figura 51 apresenta o resultado da aplicao desse indicador aos sistemas construtivos
investigados.
Considerando o quadro 9, para o cumprimento dos requisitos de desempenho relacionados a esse
indicador, a tecnologia deve possuir a capacidade de tornar os processos mais independentes uns dos
outros e de reduzir o nmero de atividades em srie. Dessa forma, pode aumentar a transparncia dos
processos e reduzir o tempo de ciclo da produo das edificaes.
GRAU DE INTERDEPENDNCIA DOS PROCESSOS
0,98
0,969
0,959
0,942 0,94
0,934
0,911 0,91
0,86
0,88
0,9
0,92
0,94
0,96
0,98
1
CF BP RB CE MOA GFH QH ST
GI P

Figura 51: Indicador de grau de interdependncia dos processos
Pode-se notar que as tecnologias investigadas possuem um alto grau de interdependncia dos
processos, destacando-se o sistema construtivo CF, o qual obteve o maior valor calculado. A
tecnologia ST, apesar de ser considerada, pela avaliao anterior, como sendo tradicional, obteve bom
desempenho nesse indicador, devido a medidas de racionalizao adotadas, principalmente, na
estrutura e na cobertura, eliminando algumas atividades, como, por exemplo, a produo de formas
para estrutura, as quais aumentariam a dependncia entre outras atividades.
Alm disso, as tecnologias, assim como o indicador de eficincia do desenho do processo (EDP),
apresentam grande capacidade de realizar atividades simultneas e proporciona a diminuio do

132
tempo de ciclo da construo. Este fator traz uma baixa variao entre os valores calculados (acima de
0,9), o que denota, portanto, boa eficincia no cumprimento dos requisitos de desempenho
relacionados com este indicador, alm de auxiliar na diminuio das atividades que no agregam valor,
visto que, com a diminuio dessas, reduz-se as dependncias entre as atividades.
6.2.1.4 Grau de separao fsica dos processos (GSP)
Esse indicador relaciona a quantidade de atividades que podem ser realizadas separadamente ou
distantes do canteiro de obras, com quantidade total de atividades de fluxo e converso dos processos
do ciclo bsico de produo. Ele estabelece que, quanto maior o nmero de atividades realizadas fora
da obra, mais eficiente ser a tecnologia no cumprimento dos requisitos correspondentes ao quadro 9.
De acordo com esse quadro, o indicador de separao fsica dos processos est relacionado
diretamente com o requisito de desempenho de separar os processos em unidades de produo
focalizadas. Alm disso, os mesmos podem ser analisados conjuntamente com o indicador de
eficincia do desenho do processo, visto que auxiliam na visualizao das atividades que no agregam
valor no processo de produo.
A figura 52 apresenta os resultados do clculo desse indicador na anlise dos sistemas construtivos,
investigados nesta pesquisa. Os mesmos revelam que a tecnologia GFH obteve o melhor desempenho,
seguido da QH e CE. Por outro lado, o sistema construtivo ST obteve o pior desempenho, por se tratar
de uma tecnologia tradicional, contendo poucas atividades realizadas separadamente do canteiro de
obras (apenas estrutura e estrutura do telhado). A maioria das atividades de converso ocorrem no
local de conformao da edificao, sendo difcil separar os processos em unidades de produo
focalizadas, por possurem, assim, muitas dependncias de atividades sucessoras, como pode ser
notado no indicador anterior, o qual foi considerado, tambm, como o pior desempenho.
As tecnologias GFH, QH e CE tiveram bom desempenho diante desse indicador devido grande parte
das atividades serem realizadas na fbrica e pela simples montagem dos componentes em obra. A pr-
fabricao dos painis de fachada, divisrias internas e da cobertura compreendem a maioria das
atividades, alm de estarem prontas para receber o acabamento final em obra. Alm disso, h a
preparao das instalaes eltricas, atravs da introduo dos eletrodutos nos painis em fbrica,
para a simples passagem da fiao, aps a montagem em canteiro de obras. Existe, ento, uma
integrao entre os subsistemas estrutura, envelope, divisrias e instalaes eltricas, configurando o
atendimento do requisito de diminuio das atividades que no agregam valor ao produto final da
edificao.

133
GRAU DE SEPARAO DOS PROCESSOS
0,526
0,451
0,431 0,426
0,397
0,388
0,27 0,262
0
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,6
GFH QH CE RB MOA CF BP ST
GSP

Figura 52: Indicador de grau de separao dos processos
Os sistemas construtivos MOA e BP, apesar de terem vrias atividades desempenhadas em fbrica,
possuem grande parte das atividades ainda sendo realizadas em canteiro de obras. Diferentemente
das anteriores, os componentes para a montagem da edificao so em maior nmero, necessitando,
portanto, da conformao dos subsistemas em obra, sobrepondo-se, assim, s atividades realizadas
fora do canteiro de obras, o mesmo ocorrendo com as tecnologias CF e RB.
6.2.1.5 Indicador de variedade de material (IVM)
A medio desse indicador parte da anlise do mapeamento realizado com o diagrama adaptado de
precedncias do ciclo bsico de produo (CBP) e da listagem dos diferentes insumos materiais, que
esse ciclo utiliza. Quantifica-se o nmero total desses materiais e relaciona-se com o nmero total de
atividades existentes no processo do mapeamento do CBP. Portanto, valores altos de IVM indicam que
existem poucos materiais diferentes no CBP e, por outro lado, valores baixos mostram a situao
inversa.
O indicador relaciona-se diretamente com o atendimento do requisito em utilizar menor nmero de
materiais diferentes, de acordo com o quadro 9. Indiretamente, o indicador busca medir o requisito de
possibilitar o fornecimento freqente de recursos por um nmero menor de fornecedores, alm de
empregar elementos com maior valor agregado. A figura 53 apresenta os resultados da avaliao das
tecnologias por esse indicador.

134
Os valores que as tecnologias avaliadas apresentaram para IVM mostram uma relativa constncia e
bom desempenho, com relao aos requisitos de desempenho relacionados. A maioria dos sistemas
construtivos utiliza poucos materiais diferentes, reflexo da utilizao de elementos com maior valor
agregado, como, por exemplo, QH e CE, os quais compreendem a aglutinao de vrios subsistemas,
como descrito no captulo 5. J a tecnologia ST obteve o menor valor de IVM, por envolver um maior
nmero de diferentes insumos materiais e pela maioria das atividades terem caractersticas
convencionais de execuo.
Os sistemas construtivos investigados proporcionam, assim, maior controle nos suprimentos que
envolvem a construo das habitaes, cumprindo o requisito de utilizao do menor nmero de
diferentes materiais. Em virtude disso, o canteiro de obras torna-se menos complexo, pois possibilita
maior controle dos suprimentos atravs da utilizao de algum tipo de ferramenta de monitoramento.
Como exemplo disso, tem-se o kanban, apresentado no captulo 2, alm da possibilidade de formao
de parcerias com nmero menor de fornecedores, evitando atrasos nas entregas e, conseqentemente,
na execuo da obra.
NDI CE DE VARI EDADE DE MATERI AI S
1,594 1,56 1,548
1,465
1,425
1,361 1,343
1,271
0
0,5
1
1,5
2
QH MOA CE BP GFH CF RB ST
SI STEMAS CONSTRUTI VOS
I VM

Figura 53: Indicador de ndice de variedade de materiais
No apndice 2 apresentado um exemplo da tabela P4 para um sistema construtivo investigado, o
qual relaciona as atividades que utilizam diferentes materiais, seguido do nmero total de diferentes
materiais (NTM) requeridos pela tecnologia.

135
6.2.1.6 Grau de padronizao das operaes (GPO)
Esse indicador parte da anlise das atividades compostas pelas operaes que acompanham os
processos intrnsecos e constantes das tecnologias. Para isso so levadas em conta quelas
realizadas mais de uma vez, relacionando-as com todas as operaes exigidas pelo ciclo bsico de
produo (CBP). Alm disso, as atividades dos operrios, que devem ser consideradas, so aquelas
que esto diretamente relacionadas com os processos mapeados. Quanto mais prximo de um for o
resultado desse indicador, maior ser o nmero de operaes que se repetem na execuo da
edificao.
Esse indicador est relacionado, de acordo com o quadro 9, com o atendimento do requisito de
padronizar componentes e mtodos de trabalho para maior simplificao das atividades e operaes
das tecnologias. A figura 54 apresenta o resultado dos sistemas construtivos investigados.
GRAU DE PADRONIZAO DAS OPERAES
0,962
0,86 0,855
0,836
0,815
0,754
0,735
0,715
0
0,2
0,4
0,6
0,8
1
1,2
QH MOA CE BP GFH RB CF ST
GPO

Figura 54: Indicador de grau de padronizao das operaes
Como pode ser visto na figura anterior, o sistema construtivo QH destaca-se por ter obtido o maior
valor do grau de padronizao das operaes. As tecnologias MOA, CE e BP apresentaram valores
constantes devido s atividades terem caractersticas semelhantes, por se tratarem da produo e
montagem de pr-moldados em concreto. A semelhana nos valores ocorreu, tambm, para os
sistemas construtivos RB e CF, os quais utilizam, praticamente, os mesmos materiais para a
construo das edificaes, apresentando, apenas, diferenas em algumas atividades.

136
Atravs de um grau elevado de padronizao das operaes, pode-se proporcionar maiores nveis de
uniformidade dos fluxos de materiais e operaes, contribuindo para a reduo da variabilidade na
execuo das edificaes (SAN MARTIN, 1999). Diante disso, os sistemas construtivos avaliados
apresentaram resultados satisfatrios, devido grande parte das atividades serem de simples
conformao e por utilizar muitos elementos pr-fabricados e padronizados.
6.2.1.7 Grau de padronizao e agregao de valor de elementos construtivos (GPAE)
Diferentemente dos indicadores anteriores, o indicador de grau de padronizao e agregao de valor
de elementos construtivos medido de forma qualitativa, atravs da anlise do nmero de elementos
construtivos classificados em um nvel mais alto de uniformidade e aglutinao de etapas de produo,
apresentados no item 3.2.4.7. Portanto, quanto maior esse nmero, maior ser o grau de padronizao
e agregao de valor do sistema construtivo.
O indicador GPAE relaciona-se diretamente com o cumprimento dos requisitos de padronizar
componentes e mtodos de trabalho, de empregar elementos com maior valor agregado e de reduzir o
nmero de etapas da obra, de acordo com o quadro 9. Dessa forma, um grande nmero de etapas
contida no nvel 3, determina que maior ser o cumprimento desses requisitos.
Na tabela 4 so apresentados os resultados desse indicador, os quais mostram que as tecnologias que
possuem caractersticas de pr-fabricao dos elementos obtiveram os melhores resultados, por
conterem o maior nmero de elementos alocados no nvel 3, sendo elas: QH, MOA e CE. Esse fato
contribui para o cumprimento do requisito em empregar elementos de maior valor agregado, devido
aglutinao de grande parte das atividades de conformao da edificao em um subsistema. Como,
exemplo, tem-se os painis de fachada da tecnologia QH, que incluem os eletrodutos, pontos de
interruptores e tomadas, janelas, portas e o revestimento externo executados em obra, alm de ter a
funo de suportar as cargas da edificao.
A pr-fabricao dos elementos auxilia na padronizao componentes e mtodos de trabalho,
simplificando a execuo da edificao. Isso se d atravs da simples montagem dos elementos, no
necessitando de mo-de-obra especializada. Alm disso, as atividades tornam-se definidas e
racionalizadas, pois permitem o aumento da transparncia das mesmas, pela reduo do nmero de
etapas da obra.
Num nvel intermedirio de cumprimento dos requisitos relacionados com esse indicador, esto as
tecnologias BPl, GFH, RB e CF. As duas primeiras tambm possuem caractersticas de pr-fabricao

137
de elementos, mas a maioria das atividades de conformao de alguns subsistemas so realizados em
obra, como, por exemplo, a conformao das divisrias internas, as instalaes eltricas, os
revestimentos e instalaes hidrossanitrias. J RB e CF, por sua vez, apresentam a racionalizao de
grande parte dos subsistemas, por facilitarem a execuo das atividades. Atravs disso, tais
tecnologias cumprem, em parte, os requisitos de desempenho relacionados no quadro 9, com o
objetivo em padronizar elementos e mtodos de trabalho e reduzir o nmero de etapas em obra. A
utilizao de elementos com maior valor agregado d-se em parte, no momento da pr-fabricao de
alguns elementos, como foi mencionado anteriormente.
O sistema construtivo ST, ao contrrio das outras tecnologias investigadas, apresenta maior nmero de
elementos alocados no nvel 1. De acordo com o que se discutiu anteriormente, essa tecnologia possui
caractersticas convencionais na execuo das edificaes, exceto na montagem da estrutura e da
cobertura, que so pr-fabricadas. A agregao de valor e a padronizao de elementos esto
presentes, apenas, nessas atividades, possuindo, assim, um baixo desempenho neste indicador.
6.2.1.8 Grau de dependncia por materiais especficos (GDM)
O grau de dependncia por materiais especficos analisado qualitativamente, gerando uma lista de
insumos materiais indispensveis para a execuo das atividades do sistema construtivo avaliado. Se
esta lista de diferentes materiais for extensa, maior a tendncia da tecnologia depender de materiais
especficos e, como conseqncia, dificilmente se adaptar a uma regio que no dispe desses
insumos.
O indicador GDM relaciona-se diretamente com os requisitos de no depender de fornecedores e
materiais especficos de uma dada regio, como se pode observar na quadro 9. A lista de insumos
materiais indispensveis de cada sistema construtivo investigado est exposta na tabela 4.
Pode-se verificar na mesma tabela cujas tecnologias necessitam de maior nmero de diferentes
materiais so QH e GFH, que dependem de insumos especficos para a conformao de alguns
elementos. Com relao aos outros sistemas construtivos, elas no esto de acordo com os referidos
requisitos de desempenho relacionado com esse indicador. Tais materiais dizem respeito a chapas de
ao para painis de fachada (QH), polmeros e fibra de vidro para a fabricao das chapas dos painis
(GFH), so considerados indispensveis e insubstituveis para a fabricao desses componentes de
cada tecnologia. Esses sistemas construtivos podem correr o risco de no se adaptarem a uma regio
que no possuir fornecedores desses materiais bsicos, podendo ser prejudicados por acrscimo de
valo devido ao transporte at o local da obra.

138
J as tecnologias MOA e CE necessitam dos mesmos materiais especficos (cimento e madeira) e a
tecnologia ST requer de blocos cermicos para as paredes. Tais sistemas construtivos cumprem com
os requisitos de desempenho relacionados com esse indicador, por se tratarem de materiais simples
(cimento, madeira e bloco cermico), os quais podem ser encontrados em qualquer regio. J BP, por
sua vez, requer raspas de borracha para a fabricao das placas, por se tratar de um sistema
construtivo com fins de absorver um tipo de rejeito da indstria de remoldagem de pneus, ficando em
desvantagem com relao aos outros j mencionados.
As tecnologias CF e RB so originrias da indstria do PVC, j descrito anteriormente, tendo como
material principal para a conformao das paredes da edificao esse tipo de material plstico. Por
esse motivo, as tecnologias correm o risco de no se adaptarem a regies muito distantes das
indstrias, devido a acrscimos no valor de transporte.
6.2.1.9 Grau de habilidade exigido da mo-de-obra (GHMO)
O grau de habilidade exigido pela mo-de-obra tambm determinado qualitativamente, atravs da
anlise das operaes dos fluxos dos operrios, que, necessariamente, acompanham os processos
intrnsecos e constantes do ciclo bsico de produo da tecnologia avaliada. Essa anlise realizada
por meio da classificao dessas operaes em cinco nveis crescentes de complexidade das funes
dos operrios, quais sejam: transporte, locao, conformao, ajuste e acabamento.
O indicador relaciona-se com os requisitos em possibilitar um nvel mais baixo e homogneo de
habilidades exigido pelas operaes intrnsecas, de acordo com o quadro 9. Assim, para o
cumprimento desse requisito, a maioria das operaes intrnsecas tecnologia deve estar concentrada
nas operaes de nveis mais baixos de habilidades exigidas, ou seja operaes de transporte e de
locao.
Conforme a tabela 4, todas as tecnologias investigadas possuem a maioria das operaes
desempenhadas pela mo-de-obra, alocadas nos dois nveis mais baixos de habilidade exigidos.
Praticamente todos os sistemas construtivos envolvidos na avaliao possuem caractersticas de
simples montagem de elementos, no necessitando, portanto, nveis mais altos de conhecimento e
treinamento, como descrito no captulo 5.
Essa constatao proporciona o total cumprimento do requisito de desempenho relacionado com o
indicador, que possibilita um nvel mais baixo e homogneo de habilidade exigido pelas operaes
intrnsecas do ciclo bsico de produo de cada tecnologia. Com isso, pode-se promover treinamentos

139
curtos, facilitando a formao de operrios polivalentes, para se evitar atrasos nos fluxos de processos
e operaes, os quais so resultado da impossibilidade de realocao de equipes, devido existncia
de funes ou operrios muito especializados (SAN MARTIN, 1999).
6.2.1.10 Peso dos elementos construtivos (PEC)
Por fim, o indicador de peso dos elementos construtivos est relacionado diretamente com o requisito
em utilizar elementos construtivos mais leves, o que possibilita melhores condies ergonmicas de
trabalho. Esse indicador deve ser analisado atravs da estimativa de peso dos componentes da
tecnologia avaliada, pois quanto menos elementos considerados pesados o sistema construtivo
apresentar, maior ser o cumprimento dos requisitos, conforme o quadro 9.
Na tabela 4 apresentam-se os resultados obtidos na avaliao das tecnologias investigadas, listando os
principais elementos pesados em cada uma delas. Como pode ser avaliado, as tecnologias CE e QH,
apesar de possurem poucos elementos listados, so consideradas pesadas, devido aos principais
componentes da edificao necessitarem equipamentos especiais de transporte (painis em concreto
armado e cobertura, por exemplo). De acordo com o requisito relacionado com esse indicador, a
substituio da mo-de-obra no transporte dos elementos contribui para a diminuio de problemas
ergonmicos dos operrios, devido ao peso. Porm, tais medidas mostram-se desfavorveis, tornando-
se um ponto fraco na avaliao dessas tecnologias, se no obedecerem a critrios de segurana no
trabalho, no momento da movimentao dos elementos em fbrica e em canteiro de obras.
Por outro lado, a maioria das tecnologias mostra-se eficiente nesse indicador, por apresentar
elementos que podem ser transportados manualmente pelos operrios. Os sistemas construtivos MOA
e BP, que utilizam placas e pilares em concreto, necessitam de mais de um operrio para o transporte
dos elementos. J no ST, os perfis da estrutura e os blocos cermicos compreendem os pontos fracos
relacionados com o requisito de desempenho, bem como GFH, que possui a estrutura dos painis das
fachadas, necessitando de mais de um operrio para moviment-la. Por fim, as tecnologias que
obtiveram o melhor desempenho nesse indicador foram CF e RB, as quais utilizam perfis em PVC para
a conformao das paredes e estruturas leves para a cobertura. Alm disso, no exigem maiores
esforos por parte da mo-de-obra para desempenhar as atividades, considerando-se que os
problemas com a ergonomia esto solucionados.

140
6.2.2 Consideraes finais da avaliao
Os resultados apresentados pelos indicadores de desempenho indicam que as tecnologias que
possuem caractersticas de pr-fabricao de componentes e elementos construtivos mostraram-se
eficientes diante dos requisitos relacionados. Por outro lado, o indicador de peso dos elementos
construtivos (PEC) revelou que esses sistemas construtivos so considerados pesados, pois
necessitam de equipamentos especiais para o seu transporte e posicionamento, devendo adequar-se
s medidas de segurana na execuo dos trabalhos, para que se tornem eficientes nesse quesito e
evitem maiores problemas aos operrios com acidentes e de natureza ergonmica.
Os sistemas construtivos QH, CE e MOA correspondem, portanto, s tecnologias com melhor
desempenho com relao aos requisitos de emprego de elementos com maior valor agregado, pois tem
a capacidade de aglutinar em um subsistema vrias funes e atividades na construo, reduzindo,
dessa forma, as atividades que no agregam valor ao produto edificao, cujo resultado se nota nos
indicadores de grau de padronizao e agregao de valor (GPAE) e grau de padronizao das
operaes (GPO). Alm disso, proporciona-se o aumento da transparncia e a simplificao dos
processos de produo, atravs da reduo do nmero de etapas em obra, e pode-se promover a
separao dos processos em unidades de produo focalizadas, facilitando, assim, a execuo da
edificao.
J as tecnologias CF, RB, GFH e BP mostram um desempenho intermedirio, como foi discutido em
cada um dos indicadores. O grau de habilidade da mo-de-obra corresponde ao melhor desempenho
de cada um dos sistemas construtivos, pois exige um nvel baixo de especializao dos operrios, que
facilita o treinamento dos mesmos. Alm disso, possuem um alto grau de interdependncia entre os
processos, tornando-os mais independentes uns dos outros, alm de possibilitar a reduo dos
processos em srie, refletindo diretamente na reduo do tempo de ciclo da produo e no aumento da
transparncia. O indicador de flexibilidade de robustez (FR) tambm apresentou resultados satisfatrios
para essas tecnologias, devido possibilidade de maior flexibilidade de fluxos de trabalhos e
processos. Esse indicador tem a capacidade de absorver atrasos sem que se aumente o nmero de
nveis de produo, por possuir fluxos a serem realizados em paralelo. Por outro lado, tais tecnologias
possuem desvantagens com relao ao emprego de elementos com maior valor agregado e de separar
os processos em unidades de produo focalizadas. Isso reflete diretamente nos valores dos
indicadores de eficincia do desenho do processo (EDP), no grau de separao dos processos (GSP) e
no grau de padronizao e agregao de valor de elementos (GPAE).

141
Por outro lado, a tecnologia ST mostrou-se com baixo desempenho diante da maioria dos indicadores
dessa avaliao. Esse aspecto fruto das caractersticas das atividades serem, predominantemente,
convencionais, tendo como pontos mais fracos grande parte dos requisitos de desempenho. Por outro
lado, mostra-se eficiente quando analisados os requisitos de utilizao de elementos construtivos mais
leves, pois torna os processos mais independentes uns dos outros e reduz os processos em srie,
alm de utilizar um nmero menor de materiais diferentes, por se adaptar facilmente em qualquer
regio, necessitando de insumos que podem ser encontrados facilmente.
6.3 DISCUSSO DOS RESULTADOS DOS MTODOS DE AVALIAO
Atravs da descrio de cada mtodo de avaliao de tecnologias de edificaes para habitao de
interesse social, pode-se identificar semelhanas nos seus requisitos de desempenho, os quais so
complementares, mesmo levando em conta que as sistemticas de avaliao possuem diferenas
substanciais na visualizao da produo. Assim, prope-se uma discusso conjunta das necessidades
apresentadas, a partir do quadro 14, o qual relaciona os diversos requisitos dos mtodos, mostrando,
ainda, o indicador de desempenho correspondente. Juntamente com essa anlise, realiza-se a
discusso conjunta dos resultados obtidos em cada um dos mtodos .
Quadro 14: Relao dos requisitos de desempenho dos mtodos de avaliao
As diferenas entre os mtodos de avaliao se baseiam, basicamente, nos diferentes paradigmas nos
quais esto inseridos, ou seja, os elementos de avaliao da industrializao na construo de
RELAO DOS REQUISITOS DE DESEMPENHO DOS MTODOS DE AVALIAO
Elementos de avaliao da
industrializao na construo de
habitaes (DUARTE, 1982)
Avaliao de tecnologias de edificao sob o ponto de vista
da gesto dos processos de produo (SAN MARTIN, 1999)
Indicador
correspondente
Sistematizao dos produtos
-
-
-
Padronizao
Coordenao modular
Coordenao dimensional
- Padronizar componentes e mtodos de trabalho i, GPAE, GPO
- Componentizao - Tornar processos mais independentes uns dos outros i, GIP, EDP
- Reduzir o nmero de etapas em obra GPAE
- Separar processos em unidades de produo focalizadas i, GSP, EDP
- Utilizar menor nmero de materiais diferentes IVM
- Empregar elementos com maior valor agregado i, GPAE, EDP
- Pr-fabricao
- Reduzir o nmero de processos em srie EDP, GIP
- Especializao da mo-de-obra
- Possibilitar um nvel mais baixo e homogneo de habilidade
exigida pelas operaes intrnsecas
i, GHMO
- Possibilitar o fornecimento freqentes de recursos por um
nmero menor de fornecedores
- No depender de fornecedores especficos de uma dada regio
- Concentrao da produo
- No depender de materiais especficos de uma dada regio
IVM, GDM
- Mecanizao - Utilizar elementos construtivos leves i, PEC
- Possibilitar maior flexibilidade de fluxos de processos
Processos de fabricao
- Possibilitar maior flexibilidade de fluxos de trabalho
i, IFR

142
habitaes (DUARTE, 1982) tm seus conceitos enraizados no antigo paradigma da construo em
massa, o qual tem, como principal caracterstica, a procura da alta produtividade, medida em termos de
tempos de produo em fbrica e em canteiro de obras, de acordo com a frmula 1 apresentada no
item 3.1.3, e a produo de habitaes em massa. J o mtodo de avaliao de tecnologias de
edificao, sob a viso da gesto dos processos de produo (SAN MARTIN. 1999), est inserido no
novo paradigma, denominado de construo enxuta, como foi apresentado no item 2.3.1. Esse, por sua
vez, tem como caractersticas principais os diversos princpios descritos no mesmo item.
Atravs disso, a avaliao dos sistemas construtivos investigados nesse trabalho, realiza-se a partir da
anlise conjunta dos dois mtodos, enfatizando a relao entre seus requisitos de desempenho
(avaliao qualitativa) e os resultados dos indicadores de desempenho (avaliao quantitativa). Como
pode ser visto no quadro anterior, a sistematizao dos produtos, com seus respectivos requisitos,
abrangem quase que totalmente os requisitos de desempenho na gesto dos processos de produo.
Destaca-se, desse modo, o item pr-fabricao, que corresponde reduo do nmero de etapas em
obra e focaliza a produo de elementos e componentes em fbrica. Alm disso, separa os processos
de produo em unidades e diminui, assim, o nmero de atividades de transformao de matria-prima
em obra, alm de utilizar um nmero menor de materiais diferentes, o que possibilita a otimizao do
canteiro. Com isso, configura-se o emprego de componentes e elementos com maior valor agregado e,
ao mesmo tempo, reduz o nmero de processos em srie.
De acordo com os resultados dos indicadores correspondentes aos requisitos citados, constata-se que
as tecnologias QH, MOA e CE obtiveram melhores resultados para os indicadores de grau de
padronizao e agregao de valor de elementos construtivos (GPAE), por obter a maioria dos
elementos pr-fabricados. Para o indicador de grau de separao dos processos (GSP), os sistemas
construtivos GFH, QH, CE e MOA apresentaram valores superiores, por terem atividades definidas e
com alto grau de interdependncia dos processo (GIP), alm de possuir um ndice de variedade de
materiais (IVM) satisfatrio. Alm disso, as tecnologias QH e CF e mostraram-se eficientes no desenho
dos processos (EDP), possuindo poucos nveis de produo.
A padronizao, que parte da utilizao das coordenaes modular e dimensional em projeto,
possibilita a racionalizao dos mtodos de trabalho e a produo de componentes padres. Sendo
assim, proporciona um bom desempenho na agregao de valor dos elementos (GPAE), frente ao grau
de padronizao das operaes (GPO). Nesses indicadores, as tecnologias QH, MOA e CE obtiveram
os melhores resultados. E, com a componentizao, pode-se tornar processos mais independentes uns

143
dos outros, resultando em um grau eficiente de interdependncia dos processos (GIP) e possibilitando
um eficiente desenho dos processos (EDP).
A especializao da mo-de-obra, como foi mencionado no item 2.1.3, procura a diviso do trabalho
em atividades mais simples dentro dos processos de produo, evitando-se que desenvolva
habilidades especficas de uma determinada atividade. O indicador de grau de habilidade da mo-de-
obra (GHMO) tem a funo de verificar o nvel de complexidade existente nas operaes. Isto , uma
tecnologia deve possuir um nvel baixo e homogneo de habilidades exigidas pelas operaes
intrnsecas para se tornar eficiente, para proporcionar, assim, ganhos com a produtividade. Para esse
indicador, todos os sistemas construtivos investigados apresentaram grande parte das operaes com
o nvel mais baixo de habilidade, como pode ser visualizado na tabela 4.
Por outro lado, uma tecnologia no deve depender de fornecedores especficos de uma dada regio,
nem depender de materiais especficos dessa mesma. Com a busca de novos mercados em diferentes
regies, com o intuito de incrementar sua concentrao na produo, as tecnologias devem ter a
capacidade de se adaptar a um novo local sem que essa dependncia prejudique a produo dos
componentes e elementos construtivos, pela falta de insumos indispensveis. Atravs do indicador de
grau de dependncia de materiais especficos (GDM), pde-se concluir que as tecnologias CE, MOA,
BP e ST tm melhores condies de atingir os requisitos relacionados. J, com relao ao ndice de
variedade de materiais (IVM), a QH obteve o maior ndice, mas pode ter a concentrao da produo
prejudicada pela necessidade de um material especfico: chapas de ao para painis de fachada.
A mecanizao, por sua vez, um dos elementos da industrializao que possibilita grande
produtividade, quando se utiliza componentes pesados na produo de habitaes, mas que
demandam altos investimentos iniciais para a aquisio de equipamentos especiais. Por outro lado,
pode-se optar pela utilizao de elementos construtivos leves, com o objetivo de reduzir custos com a
aquisio ou locao de equipamentos de transporte, alm de questes ligadas ergonomia e
segurana no trabalho, prevalecendo o melhor desempenho aquele que possuir componentes leves. As
tecnologias que melhor cumprem esses requisitos so MOA, BP, RB, CF e ST, por utilizarem
elementos construtivos leves, sem a necessidade e utilizao de algum tipo de equipamento de
transporte especial.
Por fim, o processo de fabricao facilitado pela possibilidade de maior flexibilidade de fluxos de
processos e de trabalho, contribuindo, assim, para uma maior produtividade e maior eficincia do
indicador de flexibilidade de robustez (IFR). A tecnologia que obteve melhor desempenho foi a CF e

144
RB, por possibilitar a realizao de fluxos paralelos de atividades, com a capacidade de absorver
atrasos de qualquer natureza, sem prejudicar os processos subseqentes e aumentar tempo de ciclo
de produo.
O ndice de produo industrial (i) relaciona-se, praticamente, com todos os indicadores. O
cumprimento dos requisitos de desempenho de cada um dos mtodos de avaliao tem como
conseqncia o aumento da produtividade, medida que a produo se desenvolve, devido ao
aprimoramento constante da repetio das operaes realizadas pela mo-de-obra e pela
concentrao da produo, a qual proporciona o aumento do volume da produo, tanto de
componentes como da montagem da edificao. Desse modo, a tecnologia que obteve melhor
desempenho diante dos requisitos relacionados com o ndice de produo industrial foi MOA.
Essa anlise conjunta revela que os sistemas construtivos investigados possuem desempenho
satisfatrio na produo de habitaes de interesse social, sob o ponto de vista do processo produtivo.
Alguns deles possuem desvantagens em certos requisitos, sendo um reflexo das caractersticas
intrnsecas de cada uma delas, como fatores determinantes nos resultados obtidos. Torna-se
necessrio, porm, uma anlise mais detalhada de cada tecnologia para identificar as causas e
implementar melhorias.

7 CONCLUSO
Nos ltimos anos, a Caixa Econmica Federal passou a homologar tecnicamente sistemas construtivos
com caractersticas industrializadas para as diversas modalidades de financiamentos, voltando a
acreditar em tecnologias no-convencionais de produo de habitaes. Alm dessas questes
tcnicas (desempenho trmico, acstico, umidade, resistncia dos elementos, dentre outros), viu-se a
necessidade de investigar a eficincia dessas tecnologias diante dos conceitos de industrializao na
construo de habitaes e da gesto dos processos de produo..
Tendo em vista o grande dficit habitacional existente na regio metropolitana de Porto Alegre, fez-se a
avaliao de sete sistemas construtivos homologados por essa instituio financeira, alm de e um
oitavo sistema, em condies de se financiar os materiais constituintes da tecnologia, com o intuito de
oferecer alternativas tecnolgicas em potencial, para prover novas moradias destinadas s famlias,
com rendimentos de at trs salrios mnimos. Dessa forma, prope-se uma discusso das questes
da pesquisa, mencionadas no quadro 1, bem como uma anlise do cumprimento dos objetivos do
trabalho, alm de tecer consideraes finais da pesquisa e de apresentar alguns temas para trabalhos
futuros.
7.1 DISCUSSO DAS QUESTES E OBJETIVOS DA PESQUISA
Na primeira fase, as duas primeiras questes foram respondidas atravs da pesquisa de levantamento,
a qual investigou que a Caixa Econmica Federal dispe de doze sistemas construtivos homologados
tecnicamente para as diversas linhas de financiamento. Viu-se a necessidade de se avaliar a eficincia
dos mesmos diante da fabricao dos elementos e execuo das edificaes, em uma primeira anlise,
devido s caractersticas industriais das tecnologias. J a terceira pergunta, por sua vez, teve sua
resposta atravs da reviso da literatura, que buscou investigar a melhor estrutura para se realizar a
descrio detalhada de cada tecnologia, sendo feita atravs da diviso da mesma em subsistemas
funcionais, quais sejam: estrutura, envelope, divisrias internas, piso, cobertura, revestimento e
instalaes eltricas e hidrossanitrias.
Na segunda fase, atravs da reviso da literatura, foi possvel selecionar, dentre as sistemticas de
avaliao existentes, aquelas que melhor se enquadravam no foco da pesquisa, no que diz respeito a
sistemas construtivos para edificaes de interesse social. Assim, os mtodos selecionados para a

146
avaliao das tecnologias foram aqueles que apresentaram conceitos relacionados com a
industrializao na construo e na gesto dos processos de produo de edificaes de interesse
social. Atravs dos mesmos, foi possvel relacionar os requisitos de desempenho de cada sistemtica,
a fim de realizar uma avaliao conjunta dos sistemas construtivos investigados, de acordo com o
quadro 15 apresentado no item 6.3.
Por fim, na terceira fase da pesquisa, as questes puderam ser contempladas atravs da anlise dos
resultados de cada sistemtica de avaliao, determinando quais tecnologias possuem melhores
condies de desempenho para o cumprimento dos requisitos relacionados com os mtodos. Atravs
de uma avaliao conjunta dos mesmos, pde-se tecer consideraes a respeito da relao existente
entre cada mtodo de avaliao, encontrando-se, portanto, pontos em comum, mesmo considerando
que as duas sistemticas encontram-se em diferentes paradigmas.
Portanto, ao retornar a questo principal da pesquisa, a qual questiona se os sistemas construtivos
aprovados tecnincamente pela referida instituio so suficientemente eficientes diante dos conceitos
de industrializao na construo e da gesto dos processos de produo para edificaes de
interesse social, depreende-se que, de um modo geral, todas as tecnologias investigadas possuem
condies plenas de promover tais habitaes. Esse fato se comprova pelo cumprimento de,
praticamente, todos os requisitos de desempenho exigidos pelos mtodos de avaliao, mas cada uma
com caractersticas particulares intrnsecas tecnologia.
Destacam-se, nessa avaliao, as tecnologias MOA, CE e QH, pelo alto grau de agregao de valor
aos elementos construtivos produzidos em fbrica e a pela simples montagem e conexo dos mesmos,
em canteiro de obras. Deve-se ressaltar que, os dois ltimos sistemas construtivos possuem
componentes pesados, que necessita de equipamentos especiais para transporte, sendo um ponto
negativo diante dos custos para a aquisio ou locao de tais equipamentos, e pelas questes
ergonmicas e de segurana do trabalho.
Com relao s tecnologias CF, RB e BP, as mesmas apresentam um alto grau de padronizao dos
elementos construtivos e das atividades realizadas em obra, mostrando-se, dessa forma, com grande
racionalizao desde a fase de projeto at os acabamentos. O sistema construtivo GFH mostrou-se
eficiente da mesma forma que as anteriores, mas necessita de mo-de-obra especializada para o
beneficiamento da madeira, na conformao da estrutura dos painis e das chapas de fibra de vidro. E,
por fim, a tecnologia ST, apesar de ser considerada convencional, obteve bons resultados diante dos
indicadores de desempenho das duas sistemticas de avaliao.

147
Com relao ao cumprimento dos objetivos principal e especficos, os mesmos foram cumpridos com
sucesso no decorrer da pesquisa. O objetivo principal foi contemplado atravs do desempenho
satisfatrio apresentado pelos sistemas construtivos oferecidos pela CEF para as diversas linhas de
financiamento, pois apresentam condies plenas de servirem como alternativas tecnolgicas para a
produo de habitaes unifamiliares, de interesse social, levando em conta os conceitos apresentados
pelas duas correntes, quais sejam: industrializao na construo e gesto dos processos de
produo.
J os objetivos especficos, por sua vez, foram cumpridos na aplicao dos mtodos de avaliao aos
sistemas construtivos selecionados. Nessa etapa, foi possvel tecer consideraes s tecnologias com
relao aos requisitos de desempenho de cada sistemtica. Num segundo momento, realizou-se,
ento, a correlao entre tais requisitos, atravs do cruzamento dos mesmos e apresentando uma
discusso conjunta do desempenho apresentado pelas tecnologias.
7.2 CONSIDERAES FINAIS
As principais contribuies da pesquisa dizem respeito semelhana entre os requisitos de
desempenho de cada mtodo de avaliao, isto , a construo enxuta, considerada como o novo
paradigma produtivo na construo de edificaes, que plenamente auxiliado pela industrializao na
construo, conforme pode ser visualizado no quadro 15, o qual realiza a ligao entre as duas
correntes. Nota-se no mesmo que o requisito de pr-fabricao da industrializao corresponde
maioria dos requisitos de desempenho da gesto dos processos de produo para a produo de
habitaes de interesse social.
Paralelo a isso, os sistemas construtivos mostraram-se, de uma forma geral, eficientes na produo de
habitaes de interesse social. Essa constatao deu-se devido aos resultados satisfatrios diante dos
indicadores de desempenho das duas sistemticas de avaliao, no cumprimento dos respectivos
requisitos e pelas caractersticas de industrializao dos componentes e elementos construtivos, que
compem os subsistemas das edificaes. Portanto, com o cumprimento desses requisitos, os
sistemas construtivos tero condies de desenvolver gradativamente a gesto dos processos de
produo, tendo ganhos no que diz respeito reduo do tempo de execuo, aumento da
produtividade e, conseqentemente, nas questes econmicas.

148
7.3 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS
A pesquisa relacionada a sistemas construtivos no-convencionais para o subsetor edificaes no se
esgota aqui, podendo haver investigaes tanto com foco direcionado a habitaes de interesse social,
como em outros tipos de edificaes. Dessa forma, apresentam-se algumas sugestes para trabalhos
futuros:
- aplicao das sistemticas de avaliao para sistemas construtivos destinados para
produo de edificaes multifamiliares, tanto para interesse social como de alto
padro;
- investigao mais profunda de um determinado sistema construtivo, com o intuito de
identificar e melhorar a gesto dos processos de produo;
- avaliar os sistemas construtivos sob a perspectiva dos conceitos de desempenho, isto ,
em prover ambientes construtivos adequados aos usurios finais do processo;
- avaliar um ou mais sistemas construtivos para a produo de edifcios comerciais.

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APNDICES

154
Apndice 1 Questionrio direcionado s empresas
1 INFORMAES GERAIS

1.1 Nome do sistema construtivo:

1.2 Nome do responsvel tcnico:

1.3 Endereo:

1.4 Quando comeou a ser empregado o sistema construtivo?

1.5 Tem conhecimento de outros sistemas construtivos empregados? Quais?

2 DESCRIO DO SISTEMA CONSTRUTIVO

2.1 Atualmente, quais sistemas construtivos so utilizados pela empresa? Descreva os mesmos?

2.2 Qual a modulao empregada no sistema construtivo?

2.3 Qual a caracterstica da concentrao da produo, marketing e vendas? (produo em pequena,
mdia ou grande escala?

2.4 praticada a sistematizao dos produtos, ou seja, existe uma padronizao dos mesmo?

2.5 SUBSISTEMAS

2.5.1 Subsistema Fundaes: como se caracterizam as fundaes do sistema construtivo?

2.5.2 Subsistema Estrutura: como se caracteriza a estrutura do sistema construtivo? (que
elementos resistem cargas acidentais, peso prprio, ao do vento e telhado)

2.5.3 Subsistema Envelope: como se caracterizam as paredes externas da edificao?
(material, espessura da parede)

2.5.4 Subsistema Divisrias: como se caracterizam as divisrias internas da edificao? E
as divisrias da cozinha e banheiro? (material, espessura, mdulo)

2.5.6 Subsistema Piso: como se caracteriza o piso da edificao? E o piso da cozinha e
banheiro?

2.5.7 Subsistema Instalao Eltrica: como se caracteriza as instalaes eltricas?
Quando comeam as instalaes eltricas?

2.5.8 Subsistema Instalao Hidrossanitria: como se caracteriza as instalaes
hidrossanitrias? Quando comeam as instalaes?
2.5.9 Subsistema Cobertura: como se caracteriza a cobertura, forro, estrutura?

155
3 TRABALHO EM FBRICA

3.1 Quais os componentes da edificao so fabricados em fbrica?

3.2 Quais equipamentos so utilizados para a fabricao?

3.3 H necessidade de mo-de-obra especializada para a fabricao dos componentes?

3.4 Qual o tempo necessrio para a produo dos componentes de uma edificao do projeto
padro, em homens hora por metro quadrado?

4 TRABALHO NO CANTEIRO DE OBRAS

4.1 Os componentes vo para canteiro pr-montados, pr-cortados para o canteiro de obras?

4.2 Como feito o transporte e posicionamento dos componentes no canteiro? (manualmente ou
mecanizado)

4.3 Quais equipamentos de transporte so utilizados?

4.4 Com feita a montagem dos componentes?

4.5 O sistema necessita de mo-de-obra especializada para a montagem da edificao?

4.6 Qual o nmero de operrios para a montagem e qual o tempo que gasto para a montagem da
edificao em homens hora por metro quadrado (projeto padro)?

4.7 Qual a produtividade do sistema construtivo quando comparado com o sistema tradicional?

156
Apndice 2 Tabelas de mapeamento do ciclo bsico de produo (CBP)
Tabela P1 QH
Empresa: Observador: Csar
Tecnologia: QH Folha n:
CD DESCRIO DO
SERVIO
DISCRIO DO SUBPRODUTO
DERIVADO DO SERVIO
PRINCIPAIS ATIVIDADES
ENVOLVIDAS
OBS
PEP
PRODUO DA
ESTRUTURA DOS PAINIS
Estrutura dos painis
Corte dos perfis metlicos,
montagem e solda

PP PRODUO DO PAINEL Painel de fachada
Corte da madeira, colocao dos
eletrodutos, fixao das madeiras
na estrutura no lado interno da
parede, fixao dos marcos de
portas e janelas, fixao das portas
e janelas, vedao, fixao das
chapas de ao no lado externo das
paredes

MC MONTAGEM COBERTURA Cobertura da edificao
Montagem dos oites, montagem
da estrutura, solda da estrutura,
colocao das telhas

LM
LIMPEZA E MARCAO
DA OBRA
Fundaes
Limpeza do terreno, marcao da
obra e escavao das fundaes.

IP
INSTALAES
PROVISRIAS
Instalaes provisrias de gua e
energia eltrica
Envio de pedido de ligao de gua
e energia eltrica, instalao de
gua e instalao de energia
eltrica no canteiro de obras

F FUNDAES Fundaes da edificao (radier)
Lastro de brita, disposio da
armadura, insertes metlicos para
ancoragem dos painis, colocao
de esperas para instalaes
hidrossanitrias, produo de
concreto, lanamento, cura,
impermeabilizao

MP MONTAGEM DOS PAINIS Paredes externas
Colocao dos painis sobre
fundaes, fixao dos painis nas
fundaes, vedao

MD
MONTAGEM DAS
DIVISRIAS
Divisrias internas
Colocao das divisrias sobre as
fundaes, fixao dos painis nas
fundaes, vedado.

MT MONTAGEM DO TELHADO Telhado da edificao
Iamento do telhado, fixao nos
painis e acabamento do telhado,
finalizao do centro do telhado

IE
INSTALAES
ELTRICAS
Instalaes dos circuitos eltricos
prontas
Passagem dos fios pelos
eletrodutos, conexo e fixao dos
dispositivos e disjuntores

MF MONTAGEM DO FORRO Forro interno da edificao
Fixao da madeira nas guias da
estrutura do telhado e fixao dos
suportes de lmpadas

P PISO Piso acabado
Produo de argamassa,
lanamento, assentamento das
lajotas cermicas

IH
INSTALAES
HIDROSSANITRIAS
Instalaes hidrossanitrias prontas
Fixao dos canos PVC na parede,
instalao das pias, vaso sanitrio,
tanque

PI PINTURA INTERNA Parede e forro pintada
Lixamento das superfcies,
preparao do verniz, preparao
da tinta e pintura

157
Tabela P2 QH

Tecnologia de edificao: QH
Servio: PRODUO DA ESTRUTURA DOS
PAINIS
CD: PEP
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
PEP1
Corte dos perfis
metlicos
Fbrica - PEP2
Cortar perfis nas
dimenses especificadas

PEP2 Montagem e solda Fbrica PEP1 PP1 Montar perfis e soldar

Tecnologia de edificao: QH Servio: PRODUO DOS PAINIS CD: PP
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
PP1
Fixao das chapas
de ao na estrutura
Fbrica PEP2 PP2
Fixar chapas de ao na
estrutura aparafusando

PP2
Colocao de
isolante trmico
Fbrica PP1 PP3
Colocar isolante trmico
na sobre a chapa de ao

PP3
Colocao de
eletrodutos e canos
de gua
Fbrica PP2 PP4, IH1, IE1
Fixar eletrodutos e canos
de gua na estrutura do
painel

PP4 Corte de madeira Fbrica PP3 PP5
Corte de chapas de
madeira nas dimenses

PP5
Fixao de chapas
de madeira na
estrutura
Fbrica PP4 PP6
Aparafusar chapas,
cortar chapas, fixar
caixas de ponto de luz

PP6
Fixao de marcos
de portas e janelas
Fbrica PP5 PP7
Aparafusar na estrutura
de ao marcos de portas
e janelas e vedar

PP7
Fixao de portas e
janelas
Fbrica PP6 MP1, MD1
Aparafusar dobradias
de portas, aparafusar
janelas e vedar

Tecnologia de edificao: QH Servio: MONTAGEM DA COBERTURA CD: MC
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
MC1
Montagem da
estrutura
Fbrica - MC1
Soldar dos perfis
metlicos

MC2 Fixao das teras Fbrica MC1 MC3
Aparafusar teras na
estrutura

MC3
Montagem dos
oites
Fbrica MC2 MC4
Aparafusar chapas de
ao na estrutura

MC4
Fixao de chapas
de madeira nos
oites
Fbrica MC3 MC5
Aparafusar chapas de
madeira na estrutura

MC5
Fixar chapas de
madeira nas teras
Fbrica MC4 MC6
Aparafusar nas teras
chapas de madeira

MC6
Colocao das
telhas
Fbrica MC5 MT1
Aparafusar telhas nas
madeiras

158
Servio: LIMPEZA E
MARCAO
CD: LM
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
LM1 Limpeza do terreno
Canteiro de
obras
- LM2
Limpeza do terreno
utilizando roadeira

LM2
Marcao das
fundaes
Canteiro de
obras
LM1 LM3
Marcao da obra com
auxlio de equipamento
de nivelamento

LM3
Escavao das
fundaes
Canteiro de
obras
LM2 F1
Escavao realizada com
auxlio de equipamento
de escavao

Servio: INSTALAES
PROVISRIAS
CD:
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
IP1
Pedido de
instalao de gua
Cia local de
abastecimento
- IP3
Encaminhar pedido de
instalao de gua
cia de guas e esgotos

IP2
Pedido de
instalao de
energia
Concessionria
de energia
- IP4
Encaminhar pedido de
instalao de energia
concessionria de
energia

IP3 Instalao de gua
Canteiro de
obras
IP1 F1
Instalao de canos,
torneiras, escavao e
ligao na rede pblica
de gua

IP4
Instalao de
energia
Canteiro de
obras
IP2 F1
Instalao de contador,
disjuntor, tomadas e
ligao rede
distribuidora

Tecnologia de edificao: QH Servio: FUNDAES CD: F
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
F1 Impermeabilizao
Marcao das
fundaes
LE3,IP3, IP4 F2
Colocao lona preta
no solo

F2
Execuo do lastro de
brita
Escavao
das fundaes
F1 F3
Transportar brita do
estoque at o local das
escavaes das
fundaes e espalhar
at uma espessura de
10 cm

F3
Colocao da
armadura inferior
Lastro de brita F2 F4
Dispor a malha de ao
sobre o lastro de brita,
fixar insertes metlicos
para ancoragem dos
painis

F4
Esperas de
instalaes
hidrossanitrias
Sobre a malha
de ao
F3 F5
Colocao do ralo da
rea de servio e
esperas de cano para
tanque e sada para a
fossa septica, esperas

159
de cano para ralo da
cozinha e canos de
sada para a caixa de
gordura
F5 Produo do concreto
Central de
concreto
F4 F6
Dosar areia, brita,
cimento e gua.
Misturar na betoneira.
Transportar concreto
at local de
lanamento.

F6 Concretagem do radier
Fundaes da
casa
F5 F7
Lanamento e
adensamento com
vibrador de imero

F7
Desempeno da
superfcie
Fundao
concretada
F6 MP1, MD1, P1
Reguar a superfcie e
preparar o contrapiso

Tecnologia de edificao: QH Servio: MONTAGEM DOS PAINIS CD: ME
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
MP1
Montagem dos
painis
Sobre
fundaes
F7, PP7 MP2
Posicionar dos painis
nas fundaes

MP2 Fixao dos painis
Sobre
fundaes
MP1 -
Fixar os painis nos
insertes da fundao

Tecnologia de edificao: QH Servio: MONTAGEM DAS DIVISRIAS CD: MD
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
MD1
Montagem dos
painis
Sobre
fundaes
F7 MD2
Posicionar dos painis
nas fundaes

MD2 Fixao dos painis
Sobre
fundaes
MD1 MT1
Fixar os painis nos
insertes da fundao

Tecnologia de edificao: QH Servio: MONTAGEM DO TELHADO CD: MT
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
MT1
Posicionamento do
telhado
Sobre
paredes
MC6, MD2, MP2 MT2
Posicionar cobertura
sobre paredes

MT2 Fixao do telhado
Sobre
paredes
MT1 MT3
Aparafusar estrutura do
telhado na estrutura das
paredes

MT3
Acabamento do
centro do telhado
Telhado MT2 MT4
Fixao de chapas de
madeira nas teras

MT4 Fixao de telhas Telhado MT3 -
Aparafusar telhas nas
chapas de madeira

MT5 Executar forro Forro IE3 -
Aparafusar madeira na
estrutura do telhado

160
Tecnologia de edificao: QH Servio: PISO CD: P
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
P1
Nivelamento do
contrapiso
Contrapiso F7, MD2, MP2 P2
Nivelamento do
contrapiso atravs de
mangueira de gua ou
nvel a laser

P2
Produo de
argamassa
Central de
argamassa
P2 P3
Dosagem de areia,
cimento e gua. Mistura
na betoneira e
transporte at o local de
lanamento

P3
Assentamento das
lajotas
Contrapiso P2 P4
Lanamento da
argamassa e
assentamento das
lajotas cermicas com a
colocao de
espaadores entre elas

P4
Produo de
argamassa para
rejuntamento
Central de
argamassa
P3 P5
Dosagem da areia,
cimento e gua. Mistura
na betoneira e
transporte at o local de
lanamento

P5 Rejuntamento Piso P4 P6
Preenchimento dos
vazios entre lajotas
cermicas

P6 Limpeza Piso P5 IH1 Limpeza do piso

Tecnologia de edificao: QH Servio: INSTALAES ELTRICAS CD: IE
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
IE1
Instalaes dos
Fios
Eletrodutos
embutidos na
parede
MP2, PP3, MD2 IE2
Passagem dos fios
entre os eletrodutos
embutidos nas paredes
e fios nas lajes

IE2
Conexo dos fios
nos dispositivos
Caixa de
distribuio
(CD), pontos de
tomadas,
interruptores e
luz
IE1 IE3
Conexo dos fios aos
dispositivos (CD,
interruptores, tomadas)

IE3
Fixao dos
dispositivos
Nas paredes e
forro
IE2 -
Furar e aparafusar
espelhos de
interruptores e
tomadas, colocao de
disjuntores, aparafusar
suporte de lmpadas

161
Tecnologia de edificao: QH Servio: INSTALAES HIDRULICAS CD: IH
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
IH1
Fixao de
aparelhos sanitrios
Sobre o piso P6, PP3 -
Furar piso, aparafusar
vaso sanitrio, furar
parede e aparafusar
bacia sanitria, furar
parede e aparafusar
tanque, rosquear
torneiras, fixar sifo no
cano de espera

Tecnologia de edificao: QH Servio: PINTURA INTERNA CD: PI
CD
DESCRIO DO
PROCESSO
LOCAL
PROCESSOS
PRECEDENTES
PROCESSOS
SEGUINTES
DESCRIO DAS
OPERAES
ENVOLVIDAS
FOTOS
PI1
Preparao das
superfcies
Paredes MP1, MD1 PI2 Lixar superfcies
PI2
Preparao da
tinta
Canteiro de
obras
PI1 PI3 Preparao da tinta
PI3 Pintura Revestimento PI2 - Pintar paredes e forro

Tabela P4 QH

Empresa:
Tecnologia: QH
CD. SERVIO DESCRIO DO SERVIO MATERIAIS UTILIZADOS
N TOTAL DE DIFERENTES
MATERIAIS UTILIZADOS (NTM)
PEP
PRODUO DA ESTRUTURA
DOS PAINIS
Perfil de ao, solda 2
PP PRODUO DOS PAINIS
Parafuso, chapas de ao,
isolante trmico, eletrodutos,
canos PVC, chapas de
madeira, caixa de pontos
eltrico
7
MC MONTAGEM DA COBERTURA Madeira, telhas, perfil metlico
3

IP INSTALAES PROVISRIAS
Condutores eltricos diversas
bitolas, disjuntor, eletrodutos,
fita isolante, tomadas, canos,
torneira
7
F FUNDAES
Lona preta, brita, cimento,
areia, malha de ao, arame,
linha de nylon,
7
P PISO Lajotas cermicas 1
IE INSTALAES ELTRICAS
Fios diversas bitolas,
disjuntores, tomadas,
interruptores
4
PI PINTURA INTERNA Tinta PVA 1

162
Apndice 3 Lista de verificao dos elementos da industrializao na construo
Elementos da Industrializao
Fbrica Canteiro Subsistema
Sistem. Especial. Concentr. Mecaniz. Sistem. Especial. Concentr. Mecaniz.
Sistema ConstrutivoCE
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento
Sistema Construtivo ST
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento
Sistema Construtivo RB
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento
Sistema Construtivo CF
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento

163

Elementos da Industrializao
Fbrica Canteiro Subsistema
Sistem. Especial. Concentr. Mecaniz. Sistem. Especial. Concentr. Mecaniz.
Sistema Construtivo MOA
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento
Sistema Construtivo BP
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento
Sistema Construtivo GFH
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento
Sistema Construtivo QH
Fundaes
Estrutura
Envelope
Divisrias
Inst. Eltricas
Inst. Hidro.
Piso
Cobertura
Revestimento

Legenda:
Artesanal
Parcialmente industrializado
Totalmente industrializado

164
Apndice 4 Diagrama adaptado de precedncias de cada sistema construtivo investigado
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia BP

165
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia CE

166
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia CF

167
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia GFH

168
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia MOA

169
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia QH

170
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia RB

171
Diagrama adaptado de precedncia da tecnologia ST

Avaliação de Sistemas Construtivos para Habitações de Interesse Social

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