CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE Y CULTIVO RURAL Entre los suscritos a saber:

EL ARRENDADOR: ____________________________________ Mayor de edad, domiciliado en Bogot D.C identificado con cedula de ciudadana N_______________ quien para los efectos del presente contrato se denomina ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO RURAL ________________________________________________Mayor de edad, domiciliado y residente en la vereda ______________________________ Identificado con cedula de ciudadana No.____________________________ Quien para los efectos del presente contrato se denominara ARRENDATARIO RURAL. PRIMER: EL DOBJETO- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO RURAL el goce de LOS PASTO Y CULTIVOS en el INMUEBLE RURAL DENOMINADA FINCA MANIZALES, ubicada en la vereda De LA PITALA (Cundinamarca). PARAGRAFO: Las partes firman por separado el inventario citado con los elementos, plantas y dems que conformen el inmueble. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO RURAL se obliga a usar el inmueble para el goce de LOS PASTOS. No podr dar uso diferente, ni sedera, ni transferir el contrato de arrendamiento sin autorizacin escrita firmada por EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligacin, dar derecho AL ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega predio, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia expresamente EL ARRENDETARIO RURRAL.

TERCERA: DEL TERMINO DE DURACIN--El termino de duracin del presente contrato de arrendamiento; ser de UN AO, contado a partir del da _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ CUARTA: _DEL CANNON O PRECIO; El valor pactado por concepto de arrendamiento fijado entre las partes; ser la suma de_________________ _______________________________________________________________ Que el ARRENDATARIO RURAL se obliga a cancelar a ARRENDADOR en la siguiente forma: ________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ QUINTA: _ESTADO Y MATENIMIENTO: _ se compromete explotar los pastos y cultivos en una forma racional y programada de acuerdo a pautas convenidas a su vez se obliga al terminar el contrato, a devolver al arrendador el predio en buen estado de fertilidad, produccin y salubridad SEXTA: OBLIGACIONES ESPECIALES:_ A) EL ARRENDADOR: _hace entrega del material del predio al ARRENDATARIO RURAL en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y coloco a su disposicin los servicios, cosas y usos anexos convenidos en el contrato, mediante el inventario el cual se hace entrega al ARRENDADOR RURAL, as como copias de contrato en firmas y originales. B) _EL ARRENDATARIO RURAL: 1- Gozara del predio segn los trminos y espritu del contrato 2_ velara por la conservacin del predio y cuidara que no se usurpe ninguna de sus partes, mantendr libre de malezas el predio, informara al ARRENDADOR en forma oportuna las situaciones anormales que se observen, conservara y renovara las cercas. 3_ no tendr derecho EL ARRENDATARIO RURAL a cobrar ninguna clase de mejora que se haya realizado dentro del inmueble.

SEPTIMA: _DEL PREAVISO PARA LA ENTREGA. Dos (2) meses de antelacin a la finalizacin del plazo inicial o de sus prorrogas, como termino de preaviso para la entrega del inmueble objeto de arrendamiento. OCTAVA: _CAUSALES DE TERMINACION: AL ARRENDADOR podr dar por terminado el contrato cuando ocurran los siguientes hechos. a) El incumplimiento de las obligaciones adquiridas por parte del ARRENDATARIO RURAL b) el cambio de destinacin del inmueble objeto del presente contrato c) la cesin o subarriendo d) la destinacin del inmueble para fines ilegales, ilcitos o inmorales e) modificacin de cualquier ndole ej.: derribar rboles, sin autorizacin expresa del ARRENDADOR f) el abandono del inmueble g) las dems previstas en la ley. NOVENA: _ MORA. Cuando el ARRENDATARIO RURAL incumpliere el pago de la renta en la oportunidad y forma acordada por las partes, EL ARRENDADOR podr dar por terminado el contrato de arrendamiento unilateralmente y exigir judicial o extrajudicialmente la restitucin del predio, sin perjuicio que el ARRENDADOR pueda hacer efectiva la CLAUSULA PENAL y sin necesidad de requerir en mora al ARRENDATARIO RURAL y de hacer las reconvenciones de ley, cuya renuncia a estos derechos y prerrogativas hace el ARRENDATARIIO RURAL con la firma el contrato. DECIMA: _CLAUSULA PENAL: _ en caso de incumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato y las contempladas por la ley, inclusive el simple retardo en el pago acordado, constituir al ARRENDATARIO RURAL, en deudor de ARRENDADOR por una equivalente al doble del precio del arrendamiento que est vigente al momento en que tal incumplimiento se presente a ttulo de pena. En el evento de constituirse en mora en el pago del canon de arrendamiento, el ARRENDADOR podr cobrar ejecutivamente la clusula penal aqu pactada y la indemnizacin de perjuicios, bastando para ello la sola afirmacin del incumplimiento y la estimacin de los perjuicios y la presentacin de este contrato.

EL ARRENDATARIO RURAL renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra obligacin derivada del contrato. DECIMO PRIMERA:_ REQUERIMIENTOS:_ ELARREDATARIO RURAL renuncia expresamente a todos y cada uno de los requerimientos legales judiciales o extrajudiciales, establecido en el cdigo civil, en cdigo de procedimiento civil y en general a todos aquellos que sean necesarios para constituirlo en mora de pagar sus obligaciones y aun de la clusula penal. DECIMA SEGUNDA: _En lo no estipulado expresamente en el presente contrato, se remitir a las normas establecidas en la legislacin civil, y dems normas establecidas en la legislacin civil y dems normas concordantes sobre la materia. Para constancia de lo anterior y en seal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor, en el municipio de EL COLEGIO (Cundinamarca) a los__________ das del mes de _______________ del ao 2014.

ARRENDADOR.

ARRENDATARIO.

__________________________ _____________________

________________________ _____________________