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LOCADOR:ManuelaVianadaSilva,brasileira,solteira,estudante,portadordacdulade identidadeR.G.n20.960.6268,eCPF/MFn12251246703. LOCATRIO:PatriciaFreitasPereiras,Brasieira,Solteira,portadordacduladeidentidade R.G.n21.589.6028,eCPF/MFn119.057.06707. FIADOR: FabiodeOliveiraRodrigues,Brasileiro,Solteiro,portadorda cduladeidentidadeR.G. n 12.484.3665, e CPF/MF n056.853.48754, residente e domiciliado RuaMaria Conceio Ribeiro,n47,SantaBernadete,28.610000,NovaFriburgo,RJ.

RJ. CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel residencial, situado JosCaldas,n17,SantabernadeteNovaFriburgo,RJ, CLUSULA SEGUNDA: O prazo da locao de 12 meses, iniciandoseem09/04/2014com trmino em 09/04/2015, independentemente de aviso, notificao ou interpelao judicial ou mesmo extrajudicial. extendendose automaticamente caso no seja manifestada vontade contraria de ambasaspartes.Nohavermultarecisriapara interrupodalocaosehouver ocomunicadoprviocom30diasdeantecedencia CLUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, dever ser pago at o dia 15 (quinze) do ms subseqente ao vencido, no local, e forma, indicado pelo LOCADOR, de R$ 350,00 (Trezentos e cinquenta reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variao do IGPM apurada no ano anterior, e na sua falta,poroutrondicecriadopeloGoverno Federal e, ainda, em sua substituio, pela Fundao Getlio Vargas, reajustamento este sempreincidenteecalculadosobreoltimoaluguelpagonoltimomsdoanoanterior. CLUSULA QUARTA: O LOCATRIO ser responsvel por todosostributosincidentessobre o imvel bem como despesas ordinrias de condomnio, e quaisquer outras despesas que recarem sobre o imvel, arcando tambem com as despesas provenientes de sua utilizao seja elas, ligao e consumo de luz, fora e gs que sero pagas diretamente s empresas concessionriasdosreferidosservios.

CLUSULA QUINTA: Em caso demoranopagamentodoaluguel,seraplicadamultade10% (dez por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) ao dia sobre o montantedevido. CLUSULA SEXTA: Fica ao LOCATRIO, a responsabilidade em zelar pela conservao, limpeza do imvel, efetuando as reformas necessrias para sua manuteno sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correro por contado mesmo.O LOCATRIO est obrigado a devolver o imvel em perfeitas condies de limpeza, conservao e pintura, quando findaou rescindida esta avena, conforme constante no termodevistoriaemanexo.O LOCATRIO no poder realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imvel locado, sem prvia autorizao por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realizao das obras, estas ficaro desdelogo, incorporadas ao imvel, semqueassistaaoLOCATRIO qualquer indenizao pelas obras ou reteno por benfeitorias. As benfeitorias removveis poderoserretiradas,desdequenodesfiguremoimvellocado. PARGRAFO NICO: O LOCATRIO declara receber o imvel em perfeito estado de conservaoeperfeitofuncionamento. CLUSULA STIMA: O LOCATRIO declara, que o imvel ora locado, destinase nica e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua famlia, e que ser a unica moradora do imvel. Estando sujeita ao acrescimos de valores caso o imovel seja ocupado por mais pessoasnodecorrerdoperiododestecontrato. PARGRAFO NICO: O LOCATRIO, obriga por si e sua famlia, a cumprir eafazercumprir integralmente as disposies legais sobre o Condomnio, a sua Conveno e o seu RegulamentoInterno. CLUSULA OITAVA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder oimvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prvio e por escritodoLOCADOR.

CLUSULA NONA: Em casodesinistroparcialoutotaldoprdio,queimpossibiliteahabitao o imvel locado, o presente contrato estar rescindido, independentemente de aviso ou interpelao judicial ou extrajudicial no caso de incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter suspensa a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo prazo restante do contrato, que ficar prorrogado pelomesmotempodeduraodasobrasdereconstruo. CLUSULA DCIMA : Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar rescindido de pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaesdeambasaspartesoucontratantes. CLUSULA DCIMAPRIMEIRA:FalecendooFIADOR,oLOCATRIO,em30(trinta)dias,dar substituto idneo que possa garantir o valor locativo e encargos doreferido imvel, ou prestar segurofianadeempresaidnea. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Nocasodealienaodoimvel,obrigaseoLOCADOR,dar preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no utilizarse dessa prerrogativa, o LOCADOR dever constar da respectiva escritura pblica, a existncia do presente contrato, para que o adquirenteorespeitenostermosdalegislaovigente. CLUSULA DCIMA TERCEIRA: O FIADOR e principal pagador do LOCATRIO, responde solidariamentepor todos os pagamentos descritos nestecontratobemcomo,nosatofinal de seu prazo,comomesmodepois,ataefetivaentregadaschavesaoLOCADORetermode vistoriadoimvel.

CLUSULA DCIMA QUARTA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, semprequeachar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigaes assumidasnestecontrato. CLUSULA DCIMA QUINTA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o infrator multa de duas vezes o valor do aluguel, tomandose por base, o ltimo aluguelvencido. CLUSULA DCIMA SEXTA: As partes contratantes obrigamse por si, herdeiros e/ou sucessores,elegendooForodaCidadedeNovaFriburgo,paraaproposituradequalquerao. E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento emtrs (02)vias,paraumsefeito. NovaFriburgo,25/03/2014 ________________________________________________________________ LOCADORLOCATRIO