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REGIMENTO INTERNO

Seo I - Das disposies gerais

Artigo 1 - O presente Regimento Interno do CONDOMNIO VITA BELLA RESIDENCIAL CLUBE, situado na Rua Anari, 5358, Bairro Floresta - Porto Velho/RO, dispe sobre regras e normas de conduta destinadas aos condminos e possuidores, bem como sobre o uso das unidades autnomas e das partes comuns e a execuo de obras, elaboradas para a preservao e manuteno da ordem, comodidade, tranqilidade, conservao e segurana no edifcio, com vistas ao bem estar dos moradores.

Pargrafo nico - Este Regimento Interno, para todos os efeitos, rege-se pelas disposies da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002, e no 4.591, de 16 de dezembro de 1.964 (Cdigo Civil), e alteraes posteriores, e pela Conveno do Condomnio, da qual complemento, a cujo fiel e exato cumprimento, obrigam-se os proprietrios, promitentes compradores, cessionrios, promitentes cessionrios,

usufruturios ou adquirentes a qualquer ttulo, por si, seus herdeiros, familiares, dependentes, prepostos, locatrios, serviais, visitantes, sucessores a qualquer ttulo ou pessoas que residam ou venham a residir no edifcio, ou ainda aqueles que vierem a ocup-lo mesmo que ocasionalmente. Artigo 2 - Obriga-se a administrao do condomnio a tornar pblico este Regimento no mbito do condomnio, tornando-o acessvel a todo e qualquer condmino, o que se dar via disponibilidade para consulta na portaria do empreendimento, no podendo, portanto, ser alegado o seu desconhecimento por parte de qualquer dos condminos. Artigo 3 - Equiparam-se ao condmino todos os moradores do apartamento sob sua responsabilidade, seus empregados, visitantes, convidados e demais pessoas por ele autorizadas a entrar no empreendimento, cabendo a ele, o condmino, a responsabilidade sobre os atos dessas pessoas previstos neste Regimento. Artigo 4 - Os condminos obrigam-se a zelar pelo patrimnio coletivo, pela conservao, limpeza e segurana do empreendimento e das pessoas que nele se encontrem.

Artigo 5 - Os condminos obrigam-se a orientar seus atos pelos princpios de harmonia, respeito mtuo e boa vizinhana tanto nos atos praticados em seus apartamentos quanto nas situaes que envolvam o uso dos bens e espaos comuns.

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Artigo 6 - Sem prejuzo obrigatoriedade de ressarcimento de eventuais prejuzos causados ao condomnio, o no cumprimento de normas prescritas neste Regimento acarretar aos seus responsveis a atribuio de multa definida de acordo com as seguintes faixas: I - infrao do grupo 1: equivale a multa referente a 30% (trinta por cento) da maior taxa de condomnio vigente aps advertncia verbal e/ou escrita; II - infrao do grupo 2: equivale a multa referente a 50% (cinqenta por cento) da maior taxa de condomnio vigente aps advertncia verbal e/ou escrita; III - infrao do grupo 3: equivale a multa referente a 70% (setenta por cento) da maior taxa de condomnio vigente aplicvel diretamente ao ato da infrao sem necessidade de advertncia verbal e/ou escrita. 1 - A aplicao da multa, aps advertncia, obrigatria, no se sujeitando discricionariedade da administrao do condomnio.

2 - A infrao do grupo 03 no necessita de advertncia verbal e/ou escrita, a multa ser aplicada de imediato no se sujeitando discricionariedade da administrao do condomnio. 3 - O condmino que desejar contestar qualquer multa a ele imposta poder, no prazo de dez dias aps a notificao, encaminhar recurso a ser apreciado pela composio formada pelo Conselho Consultivo/Fiscal, o Sndico e os Subsndicos, que, depois de ouvido o condmino requerente se este assim o desejar, se pronunciar acerca da manuteno ou cancelamento da multa.

4 - Ao final dos artigos passveis de multa consta indicao do grupo a que ele se refere conforme os itens do caput deste artigo.

5 - A aplicao de multa no isenta o condmino da obrigatoriedade de cessar a prtica e desfazer os efeitos do ato objeto de penalidade, podendo o Sndico tomar as medidas necessrias para tanto.

6 - Em caso de reincidncia, da infrao notificada, a multa ser acrescida em cem por cento do valor original. 7 - O valor da multa ser cobrado juntamente com a emisso seguinte do boleto do condomnio.

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Artigo 7 - Danos causados ao condomnio tero seu custo atribudo ao condmino responsvel, o qual dever abster-se de qualquer outra providncia para os reparos necessrios. Pargrafo nico Caber administrao do condomnio providenciar os reparos, que devero ser custeados pelo condmino responsvel.

Artigo 8 - Sem prejuzo da multa prevista, quando da execuo de obra irregular, esta dever ser desfeita, cabendo ao Sndico, com autorizao judicial, mandar desmanch-la custa do transgressor se este no a desfizer no prazo que lhe for estipulado.

Artigo 9 - administrao do condomnio no ser imputada qualquer responsabilidade por acidentes, danos ou ferimentos sofridos por condminos e freqentadores do condomnio, exceto comprovado negligncia da administrao.

Pargrafo nico Crianas, pessoas incapazes ou relativamente capazes devero ser assistidas pelos seus responsveis. Artigo 10 - Os casos omissos neste Regimento Interno e na Conveno do Condomnio sero analisados pelo sndico ou em assemblia.

Pargrafo nico O Sndico dever dar cincia assemblia subseqente s decises por ele tomadas para as quais no havia previso regulamentar.

Seo II - Dos direitos e deveres dos condminos

Artigo 11 - Constituem direitos dos condminos:

I - dispor ou onerar suas respectivas unidades autnomas, bem como transferir os direitos sua aquisio e o direito de constituir nus sobre elas, independentemente de consentimento dos condminos ou titulares de direito aquisio de outras unidades autnomas, direito esse condicionado anuncia da incorporadora, enquanto ainda restarem dvidas das respectivas unidades junto mesma, que figurar como interveniente nos respectivos instrumentos;

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II - alienar, prometer, vender, gravar, ceder ou transferir direitos aquisitivos ou de simples posse sobre a unidade autnoma, podendo, nas mesmas condies, reivindic-los das mos de quem indevidamente a detenha;

III - usar, gozar, fruir e dispor da propriedade do modo que lhes aprouver, desde que observadas as disposies da Conveno do Condomnio, deste Regimento Interno, bem como da Lei n 4591/64, com as modificaes introduzidas pela Lei N 4.864/65 e efeitos previstos no Cdigo Civil Brasileiro, institudo pela Lei n 10.406, de 10 de Janeiro de 2002;

IV - dar em locao sua unidade autnoma, observadas as condies da legislao especfica, da Conveno do Condomnio e deste Regimento Interno;

V - usar da coisa comum conforme sua destinao especfica, sobre ela exercendo todos os direitos que lhe conferem a legislao, a Conveno do Condomnio e este Regimento Interno;

VI - comparecer s assemblias ou nelas se fazer representar por bastante procurador, podendo discutir, propor, aprovar, impugnar, rejeitar, votar e ser votado, desde que estejam em dia com o pagamento de todas as suas contribuies condominiais e demais valores eventualmente devidos ao condomnio;

VII - possuir, em suas unidades no condomnio, animais domsticos desde que: (a) sejam do tipo gato, co, co guia ou coelho; (b) em caso de animais silvestres sero permitidos no mais que dois do tipo tartaruga e pssaros, desde que apresentem licena do rgo competente; (c) somente ser permitido at dois animais domsticos de pequeno porte ou apenas um animal de mdio ou grande porte ou ces guia; (d) comprovadamente no tragam nenhum risco, incmodo ou mau cheiros aos demais condminos sendo obrigatria a apresentao da carteira de vacinao e teste de sociabilidade, alm da limpeza contnua e esterilizao peridica do ambiente ocupado pelo animal; (e) proibido inclusive produzirem sons em volumes incompatveis; (f) ficando proibido o acesso de animais de qualquer tipo s reas comuns de lazer como piscinas, quadra, churrasqueiras/quiosques, espao gourmet, salo de festas, playground e elevadores; (g) ficando restrito o acesso de animais apenas ao estacionamento desde que o responsvel porte kit de limpeza e coleta de dejetos do animal;

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(h) obrigatria a coleta, limpeza e descarte adequado de dejetos dos animais tanto nos passeios pelo estacionamento como em suas unidades; (i) para transitar pelo estacionamento do condomnio obrigatrio estar acompanhado de um responsvel e o animal dever usar focinheira no caso de animais domsticos de mdio e grande porte e uso de coleira com guia para todo tipo de animal. (j) ficando proibido lavar qualquer animal em qualquer rea do condomnio, incluindo estacionamento; (k) nos prdios com elevadores o transporte seja feito, exclusivamente, pelas escadas, exceto co guia em servio; (l) respeite-se a legislao referente a animais domsticos.

VIII - examinar livros, arquivos, contas, balancetes, extratos bancrios e quaisquer documentos outros relacionados ao condomnio, sem, contudo, poder retir-los do local definido pelo Sndico no mbito do condomnio;

IX - solicitar ao Sndico, Subsndicos e/ou Conselho Consultivo e receber informaes acerca de questes atinentes administrao do Condomnio, desde que sejam respeitados os horrios de descanso, salvo em casos de emergncias;

X - fazer consignar no livro de atas das assemblias ou no livro de ocorrncias do condomnio eventuais crticas, sugestes, desacordos ou protestos contra decises e atos que reputem prejudiciais boa administrao do empreendimento, solicitando ao Sndico, se for o caso, a adoo das medidas corretivas adequadas;

XI - proceder s modificaes e/ou reformas internas, de suas respectivas unidades autnomas, desde que devidamente deliberado pelo Conselho Consultivo, sendo proibido a modificao e/ou alterao, qualquer que seja, da estrutura de sustentao das edificaes de alvenaria e lajes de concreto, prumadas ou condutores centrais de gua, esgoto, guas pluviais, gs, sistema de proteo contra incndio, condutores de fiao de luz, telefone, interfone, antenas e outras que constituem partes comuns do condomnio;

XII - instalar redes de proteo, desde que na cor branca ou areia.

XIII instalar pelculas de controle solar somente na porta da cozinha dos apartamentos trreos na cor fum com 0% (zero por cento) de transparncia, ficando proibido instalar pelcula de controle solar nas demais portas e janelas do apartamento.

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XIV permitido trocar a porta de entrada do apartamento por outro modelo desde que seja uma porta de madeira envernizada na mesma cor e proporo das demais do condomnio.

XV a luminria da varanda/sacada assim como as arandelas dos apartamentos trreos ser de livre escolha desde que a sua luminosidade emitida seja na cor branca.

XVI o horrio para realizar mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos ser das 08 horas s 18 horas de segunda-feira sbado, exceto domingos e feriados.

Pargrafo 01 As mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos devero ser agendados previamente e autorizados por escrito pelo sndico.

Pargrafo 02 Devero ser realizadas vistorias de corredores e escadas anteriormente e posteriormente s mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos. Pargrafo 03 As mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos devem ser realizadas pelas escadas e corredores. Pargrafo 04 As mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos devero ser realizadas com caminhonetes e pick-up (do tipo strada, pampa, saveiro).

XVII fica permitido na varanda/sacada at altura mxima da grade e reas abertas de apartamentos trreos o uso de varal mvel de cho.

XVIII crianas maiores que doze anos e adultos utilizem patins, skates, carrinhos de rolim ou bicicleta somente na rea do estacionamento, crianas at doze anos podem utilizar a rea de lazer do condomnio. Pargrafo nico O uso da quadra de esportes estrito para atividades com bola, ficando proibidos no seu interior patins, skates, carinhos de rolims, bicicletas e assemelhados.

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Artigo 12 - Constituem proibies aos condminos:

I - destinar a unidade a uso adverso do determinado na Conveno do Condomnio e no presente Regimento Interno. (grupo 3);

II - deixar de prestigiar, acatar e fazer acatar as decises do Sndico, de seus prepostos e das assemblias que visem o bem estar de todos no condomnio. (grupo 3);

III - usar seu apartamento de forma nociva ou perigosa ao sossego, salubridade e a segurana dos demais condminos. (grupo 3);

IV - alterar as fachadas esquadrias da edificao de qualquer modo ou forma. (grupo 3);

V - efetuar fechamento de varandas de qualquer forma. (grupo 2);

VI - decorar as paredes ou esquadrias externas com cores ou tonalidades diferentes das empregadas no conjunto da edificao, bem como utilizar a unidade em instalaes no permitidas pelo condomnio, conforme previsto neste Regimento Interno, habite-se e Conveno do Condomnio. (grupo 2);

VII - colocar, em peitoris, janelas, terraos, reas de servio e amuradas, vasos, antenas, enfeites, plantas ou quaisquer outros objetos que representem risco de dano aos aparelhos do condomnio e s pessoas que nele se encontrem ou que prejudiquem a esttica do empreendimento e a iluminao e/ou ventilao das unidades vizinhas. (grupo 3);

VIII - colocar nas partes comuns do empreendimento quaisquer objetos ou instalaes, salvo com autorizao da administrao do condomnio, para casos extraordinrios. (grupo 3);

IX - colocar ou autorizar a colocao nas partes comuns ou fachadas do condomnio, letreiros ou placas de venda e publicidade, bem como fazer inscries ou sinais de qualquer natureza, salvo os autorizados em assemblias. (grupo 3);

X - forrar os vidros das janelas com qualquer material que modifique as cores ou tonalidades originais do empreendimento. (grupo 1);

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XI - usar foges e aquecedores que no sejam a gs canalizado ou eltricos. (grupo 3);

XII - lanar nas reas comuns papis, pontas de cigarros, objetos, lixos, devendo transport-los at a lixeira sempre acondicionado em pequenos volumes. Cada condmino dever levar at a lixeira na entrada do condomnio ao lado da guarita o seu prprio lixo, lacrado e sem apresentar vazamento. Em hiptese alguma podero deixar os volumes nos corredores de circulao dos andares, escadas, elevadores, entrada dos blocos ou em outros lugares que no sejam as lixeiras, incluindo lixo da limpeza das churrasqueiras/quiosques, espao gourmet e salo de festas. Casos especiais sero autorizados pelo sndico. (grupo 3);

Pargrafo nico Em caso de entulho de obras o proprietrio da unidade ou autor da reforma dever providenciar seu descarte fora do condomnio. (grupo 3)

XIII - usar toldos externos s fachadas do empreendimento, salvo nas reas privadas das unidades trreas. (grupo 3);

XIV - embaraar de qualquer forma o uso das partes comuns. (grupo 1);

XV - usar ou manter em depsito materiais inflamveis, explosivos, corrosivos, deteriorantes ou nocivos a sade ou ainda que possam afetar a segurana do condomnio, de pessoas ou acarretar aumento de despesas com seguro coletivo. (grupo 3);

XVI - deixar de usar as entradas prprias e as vias de circulao e de transporte de cargas destinadas pela Conveno do Condomnio, por este Regimento Interno ou pelo Sndico. (grupo 1);

XVII - impedir o acesso do Sndico, Subsndicos ou prepostos, em sua unidade para o fim de examinar ou reparar defeitos ou ocorrncias que de qualquer forma afetem outras unidades autnomas ou partes comuns ou que possam acarretar desperdcios de gua, gs, energia eltrica e quaisquer recursos do condomnio. (grupo 2);

XVIII - utilizar empregados do condomnio para servios particulares durante os horrios em que os mesmos estejam a servio do condomnio. (grupo 1);

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XIX - utilizar qualquer aparelho ou objeto sonoro que pelo rudo perturbe o sossego dos demais condminos a qualquer hora do dia ou da noite, excetuando-se o necessrio para a execuo de obras. (grupo 3);

XX - remover p de tapetes, cortinas, ou de partes nas unidades autnomas, seno por meios que impeam sua disperso. (grupo 1);

XXI - estender roupas, tapetes ou colocar quaisquer objetos nas janelas, grades, muros, ou em quaisquer outros lugares que sejam visveis do exterior do empreendimento, salvo as colocadas em varal mvel de cho. (grupo 2);

XXII - colocar objetos nas janelas ou em lugares dos quais possam cair. (grupo 3);

XXIII - manter nas respectivas unidades autnomas instalaes ou aparelhos que causem perigo segurana e a solidez do condomnio. (grupo 3);

XXIV - utilizar aparelhos que causem incmodo aos demais condminos, exceo das necessidades de execuo de servios conforme previsto neste Regimento Interno. (grupo 1);

XXV - deixar de contribuir para as despesas comuns extraordinrias do empreendimento, de acordo com o estabelecido na Conveno do Condomnio, inclusive a Incorporadora que dever arcar com 100% das referidas despesas condominiais de suas unidades. (grupo 3);

XXVI - deixar de contribuir para o custeio de obras determinadas por assemblia, na forma e na proporo estabelecida na Conveno do Condomnio mesmo que no tenha participado da assemblia ou concordado com a deciso (grupo 3);

XXVII - permitir a realizao de jogos e atividades esportivas em partes diferentes das destinadas aos mesmos. (grupo 1);

XXVIII - deixar de comunicar imediatamente ao Sndico a ocorrncia de molstia contagiosa em sua unidade. (grupo 3);

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XXIX - deixar de reparar, no prazo de 24 horas, salvo domingo e feriado, os vazamentos ocorridos na canalizao secundria que sirva privativamente a sua unidade autnoma, bem como infiltraes nas paredes e pisos das mesmas, respondendo pelos danos que porventura vierem a causar unidade autnoma de terceiros, salvo casos de vicio oculto comprovado. (grupo 3);

XXX - instalar estaes de radioamadores ou quaisquer outras que possam causar interferncia ou danos aos aparelhos e instalaes eltricas dos demais condminos ou do condomnio. (grupo 1);

XXXI - instalar antenas de TV e outros, que no sejam deliberados em assemblia, tipo e local. (grupo 1);

XXXII - deixar de fazer constar como parte integrante dos contratos de locao, cesso, alienao ou promessa de alienao, exemplar da Conveno do Condomnio, deste Regimento Interno, resolues, bem como demais normas existentes. (grupo 1);

XXXIII - impedir o acesso sua unidade autnoma de pessoas autorizadas pelo Sndico para realizao de servios que pertenam a outras unidades autnomas (como reformas, por exemplo) e que necessariamente tenham que ser realizados pela parte interna da sua unidade autnoma, desde que avisadas com antecedncia mnima de dez dias, salvo casos emergenciais, que sejam ressarcidas todas as despesas com os possveis danos causados e que todas as custas da obra sejam de responsabilidade do proprietrio da unidade causadora, no s nas reas de uso privativo como nas reas de uso comum. (grupo 2);

XXXIV - sobrecarregar a estrutura e as lajes do empreendimento com peso superior a 150kg/m2 (cento e cinquenta quilogramas por metro quadrado). (grupo 3);

XXXV - deixar de zelar pelo asseio e segurana do condomnio. (grupo 3);

XXXVI - deixar de recolher os dejetos dos animais domsticos de sua propriedade ou da propriedade de pessoas sob sua responsabilidade nos termos deste Regimento Interno. (grupo 3);

XXXVII - deixar de manter o cadastro de moradores do condomnio atualizado. (grupo 1);

XXXVIII - usar o sistema de comunicao interna em conversas por tempo alm do estritamente necessrio. (grupo 1);

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XXXIX - deixar de notificar administrao do condomnio quanto natureza dos servios a serem realizados em seu apartamento. (grupo 3);

XL - deixar de respeitar dias e horrios permitidos para a execuo de reformas, montagem e instalao de mveis e assemelhados, aqui definidos como de segundas a sextas-feiras, exceto feriados, de 8 s 12 horas e de 14 s 18 horas, e sbados de 09 s 14 horas, podendo as reparos urgentes se dar em qualquer horrio desde que autorizadas pelo Sndico. (grupo 2);

XLI - deixar de respeitar dias e horrios permitidos para mudanas, aqui definidos como de segundas a sbados, exceto domingos e feriados, de 08 s 18 horas, salvo deliberao posterior em Assemblia. (grupo 3); Pargrafo 01 Fica proibido realizar mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos utilizando-se os elevadores. (grupo 3)

Pargrafo 02 Fica proibido a entrada de caminhes ou veculos que possam causar danos no calamento do estacionamento do condomnio para realizar mudanas tanto de sada, entrada, mudana interna entre as unidades ou transportes de mveis e eletrodomsticos. (grupo 3)

XLII - modificar as caractersticas dos halls sociais e de servios em tamanho e cor diferentes da construo original, salvo deliberao nesse sentido por parte de assemblia geral. (grupo 3);

XLIII - modificar as caractersticas constantes no projeto arquitetnico aprovado pelos rgos reguladores, bem como as partes visveis que constituam a fachada do condomnio. (grupo 3);

XLIV - manter no interior das edificaes ou dos apartamentos qualquer animal no domstico alm dos permitidos por este Regimento que comprometa higiene, sade, segurana ou tranqilidade dos condminos. (grupo 3);

XLV - autorizar o ingresso em qualquer dependncia do condomnio de vendedores ambulantes, agentes de propaganda, corretores de planos de capitalizao, vendedores de "carns", bem como de pessoas que se dediquem a angariar donativos, exceto quando chamados por condmino desde que restrito ao seu apartamento ou em local e tempo de permanncia designado pelo Sndico. (grupo 3);

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XLVI - instalar em qualquer dependncia do condomnio ou em seus apartamentos, oficinas de qualquer natureza, clubes carnavalescos, agremiaes ou partidos polticos, cursos, escolas, entidades ou agremiaes estudantis, laboratrio de anlises qumicas, enfermarias, atelis de corte, costura e chapus, sales de beleza, cabeleireiros, manicure, quer sejam comerciais, culturais, profissionais ou recreativas. (grupo 3);

XLVII - alienar, alugar ou, a qualquer ttulo, ceder os direitos que detenha sobre garagem a quem no seja condmino. (grupo 3);

XLVII morador estacionar em outra vaga de garagem que no a pertencente a sua unidade, exceto quando autorizado por escrito pelo proprietrio. (grupo 3);

XLIX prestadores de servio somente podero entrar para carga e descarga, para tal utilizando-se da vaga do proprietrio da unidade que ser feito o servio. (grupo 3);

L entrada de carros de visitantes que no seja para embarque e desembarque imediato de pessoas. (grupo 3);

LI possuir, manter nas unidades ou fazer circular no prdio, animais no domsticos, quaisquer que sejam a sua espcie, raa, porte ou que tenha qualquer comentrio na justia de sua conduta, independentemente do perigo, insalubridade ou desassossego que virtualmente possam representar para os moradores ou visitantes. (grupo 3);

LII gritar, conversar, discutir em voz alta ou, ainda, pronunciar palavras de baixo calo nas dependncias do prdio e outras reas comuns, com violao das normas elementares da boa educao e comprometendo o bom nome do condomnio. (grupo 1);

LIII - usar buzina no interior e s portas do condomnio, exceto pequeno toque para alertas de segurana. (grupo 1); LIV - utilizar patins, skates, carrinhos de rolim ou bicicletas na quadra de esportes ou em quaisquer das dependncias do condomnio em desacordo com as reas destinadas. (grupo 1);

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LV - entregar chaves do apartamento a funcionrios do condomnio, ainda que em carter temporrio, com vistas a execuo de servios nas reas privativas ou locao. Nesses casos, o condmino ser responsabilizado por quaisquer danos ou prejuzos advindos da entrega das chaves. (grupo 1);

LVI - transitar com animais de estimao ou ces guias nas reas de lazer, escadas e elevadores em desacordo com o previsto no Artigo 11 item VII. (grupo 2).

LVII permitir que animais de estimao, ou ces guias faam necessidades fisiolgicas nas reas comuns do condomnio (piscinas, quadra, churrasqueiras/quiosques, espao gourmet, salo de festas, playground e proximidades, incluindo elevadores, escadas e reas verdes). (grupo 3)

LVIII permitir que animais de estimao, ou ces guias faam necessidades fisiolgicas na rea do estacionamento e no coletar seus resduos slidos. (grupo 3)

LIX - transitar nas reas comuns diferentes da piscina, churrasqueiras/quiosques, espao gourmet e da quadra de esportes utilizando trajes de banho ou sem camiseta. (grupo 1).

LX entrar nos prdios com vestimentas molhadas oriundas da piscina ou ducha. (grupo 1)

LXI possuir ces e gatos, de qualquer porte, em suas unidades autnomas em desacordo com o previsto neste Regimento ou lev-los para as reas de lazer (piscinas, quadra, espao gourmet, salo de festas, churrasqueiras/quiosques, playground e reas verdes) bem como lav-los nas reas comuns do edifcio. (grupo 1).

Seo III - Do salo de festas, espao gourmet e churrasqueiras/quiosques

Artigo 13 - O salo de festas, o espao gourmet e as churrasqueiras/quiosques so destinados a atividades sociais promovidas, exclusivamente, por condminos.

Artigo 14 - A locao do salo de festas, do espao gourmet e das churrasqueiras/quiosques se far mediante agendamento e assinatura de termo de responsabilidade sobre o evento e sobre a integridade dos bens do condomnio devendo ser realizadas dentro do ms corrente.

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Pargrafo 01 a reserva do espao e sua no utilizao acarretaro no pagamento da reserva.

Pargrafo 02 a reserva do espao gourmet e das churrasqueiras/quiosques se dar por turnos: das 09 s 16hs de segunda-feira a domingo inclusive feriado; das 17hs s 22hs de domingo quinta-feira e das 17hs s 23hs nas sextas-feiras, sbados e vsperas de feriados com som ambiente, prorrogvel at a 01h da manh sem msica.

Pargrafo 03 o som dever ser ambiente, de modo que no atrapalhe o descanso dos demais moradores, incluindo as conversas, risadas, gargalhadas e assemelhados. (grupo 3)

Pargrafo 04 para estar isento do pagamento da locao, a desistncia dever ser comunicada com 48hs de antecedncia. Pargrafo 05 a taxa ser cobrada por turno, exceto salo de festas que fica uma taxa pelo dia todo.

Pargrafo 06 caso o condmino queira locar o espao gourmet e das churrasqueiras/quiosques pelo dia todo ser cobrada a taxa de duas locaes. Pargrafo 07 fica o condmino responsvel por entregar o espao locado limpo, mesas organizadas e o lixo depositado na lixeira. (grupo 1) Pargrafo 08 Nas datas de Natal e Ano Novo haver lista de inteno de locao para sorteio das reservas at 20 de dezembro.

Artigo 15 - A locao ser condicionada ao cumprimento das seguintes exigncias por parte do condmino:

I - estar adimplente nas suas responsabilidades junto ao condomnio;

II - efetuar a reserva antecipada e assinatura do termo de compromisso;

III - a taxa de locao ser cobrada junto com a taxa de condomnio.

IV Desde que no esteja sob penalizao de uso.

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Pargrafo nico A taxa diria de locao ser equivalente a 20% (vinte por cento) da maior taxa de condomnio para o salo de festas; de 10% (dez por cento) da maior taxa de condomnio para o espao gourmet e de 5% (cinco por cento) da maior taxa de condomnio para as churrasqueiras/quiosques, sendo que estas taxas podero ser alteradas em assemblia especfica para tal.

Artigo 16 - No sero efetivadas reservas cumulativas de datas, de forma que qualquer dos condminos pertencentes a um mesmo apartamento, ao qual se encontre vinculada reserva ainda no utilizada ou cancelada, no poder efetuar nova marcao.

Artigo 17 - O uso do salo de festas, espao gourmet e das churrasqueiras/quiosques poder ser feito diariamente de acordo com os horrios estipulados no artigo 14, no sendo permitido o uso de equipamentos sonoros ou a produo de rudos (conversas, risadas, gargalhadas e assemelhados) que abalem a tranqilidade dos moradores, alm do volume sonoro estabelecido em legislao especfica. (grupo 3)

Pargrafo nico Ao trmino do horrio previsto para a utilizao dos espaos, a energia eltrica ser automaticamente desligada, com tolerncia de quinze minutos. Em caso de persistncia no descumprimento do horrio estipulado, o condmino ser multado.

Artigo 18 - A devoluo das chaves das reas se far at as 08 horas do dia seguinte ao evento para o salo de festas e aps o trmino do turno para espao gourmet e churrasqueiras/quiosques mediante vistoria por parte da administrao ou de empregado por ela designado, com a presena do locatrio, se este quiser, onde se verificar as condies da limpeza e dos bens do condomnio em relao ao termo de compromisso firmado no ato da reserva. 1 - O no cumprimento do prazo para devoluo implicar em dbito ao locatrio de uma taxa de reserva por dia ou turno excedente.

2 - Depois de decorrido o prazo sem que as chaves tenham sido devolvidas, a administrao do condomnio poder tomar providncias para a liberao do salo, espao gourmet e das

churrasqueiras/quiosques e efetuar a vistoria prevista no caput deste artigo sem a presena do locatrio, o que no o exime de suas responsabilidades sobre a locao.

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Artigo 19 - autorizada a colocao de mesas e/ou cadeiras plsticas nas partes comuns do prdio, ficando, portanto, restrito ao nmero de vagas permitido por este Regimento. (grupo 2). Pargrafo nico fica proibida a retirada de mveis de dentro do salo de festas, bem como, movimentar, retirar ou trocar mesas e cadeiras entre as churrasqueiras/quiosques e espao gourmet que no seja nos seus prprios lugares.

Artigo 20 - A permanncia dos convidados para eventos no salo de festas, no espao gourmet e nas churrasqueiras/quiosques ser restrita a esse ambiente e suas imediaes.

Artigo 21 - O locatrio dever deixar na portaria lista contendo os nomes dos convidados, sem a qual no ser permitido o acesso de convidados ao prdio. Artigo 22 - O locatrio responsabiliza-se por manter a integridade fsica das instalaes e equipamentos locados e, na ocorrncia de algum dano, compromete-se a ressarcir o condomnio pelo valor de seu conserto ou reposio. Artigo 23 - Alm de cumprir e fazer cumprir as normas regulamentares do condomnio caber ao condmino providenciar para que seus convidados no perturbem o sossego dos demais moradores durante o evento. (grupo 2). Artigo 24 - vedada, em qualquer evento realizado no salo, a venda de ingressos, bebidas ou alimentos. (grupo 3).

Artigo 25 - A administrao do condomnio poder, a seu critrio, nomear, entre os empregados do condomnio, pessoa que assumir em seu nome as tarefas relativas conduo da locao do salo de festas, espao gourmet e das churrasqueiras/quiosques.

Artigo 26 O salo de festas, o espao gourmet e as churrasqueiras/quiosques so destinados a reunies sociais de condminos e seus convidados, limitados quantidade de 64 (sessenta e quatro) pessoas para o salo de festas, 32 (trinta e duas) pessoas para o espao gourmet e 16 (dezesseis) pessoas para as churrasqueiras/quiosques.

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Artigo 27 - Durante o uso do salo de festas, espao gourmet e das churrasqueiras/quiosques no ser permitido o uso de equipamentos sonoros nem a produo de rudos que com alto volume abalem a tranqilidade e o sossego dos moradores independente do horrio. (grupo 2). Artigo 28 O forno de pizza parte da rea das churrasqueiras/quiosques e do espao gourmet e no ser locado separadamente, bem como tambm no sero permitidos churrascos fora da rea das churrasqueiras nem o uso de churrasqueiras adicionais particulares nas reas comuns. (grupo 2). Pargrafo 01 Dentre os convidados s churrasqueiras/quiosques e ao espao gourmet, s ser permitido o ingresso nas piscinas e no playground de crianas de at 12 (doze) anos de idade. No caso de crianas de colo, fica autorizado o acompanhamento do responsvel desde que este no acesse as piscinas e os aparelhos do playground. (grupo 1).

Pargrafo 02 Fica permitido o uso de churrasqueiras eltricas ou a gs canalizado dentro das reas dos apartamentos desde que no faa fumaa, respeitando o Artigo 12. (grupo 2).

Seo IV Das praas, vestirio feminino e masculino, playground e quadra esportiva.

Artigo 29 As praas, playground e quadra esportiva so de uso exclusivo dos moradores dos prdios e de seus convidados. Para realizao de jogos, ser necessrio o agendamento do evento na Administrao do Condomnio e os convidados sero identificados previamente na portaria do prdio.

Pargrafo nico O horrio de funcionamento da quadra de esportes das 08hs s 23hs. (grupo 1)

Artigo 30 - A utilizao dos brinquedos do playground restrita a crianas de at 12 (doze) anos e tamanho compatvel com os aparelhos.

Artigo 31 - O horrio de funcionamento do playground de 06hs s 23 horas.

Artigo 32 Os horrios previstos neste artigo podero ser revistos e alterados em assemblia com pauta para tal.

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Artigo 33 - vedada a realizao de qualquer prtica desportiva que represente qualquer risco integridade de pessoas e dos bens do condomnio ou que comprometa o sossego e a tranqilidade das pessoas presentes no condomnio. Artigo 34 - So de responsabilidade dos frequentadores do playground cuidados necessrios para o funcionamento dos brinquedos, aparelhos e dos acessrios necessrios de cada um.

Artigo 35 As regras especficas de utilizao de cada elemento desta seo sero fixadas em cada local.

Seo V Das piscinas adulto e infantil

Artigo 36 - O uso da piscina infantil privativo dos condminos para criana de at 12 (doze) anos. Casos especiais devero ser autorizados pelo (a) sndico (a).

Artigo 37 - O uso das piscinas fica sujeito s seguintes regras, que devero ser cumpridas e respeitadas por todos os usurios:

I - as piscinas funcionaro de 06hs a 01 (uma hora da manh) diariamente, exceto quando se fizer necessrio o tratamento ou manuteno.

II - excepcionalmente, o Sndico poder estender os horrios de funcionamento mediante fixao de aviso aos moradores em que conste o perodo autorizado;

III somente sero permitidos como trajes de banho biquini, mai e sunga, em todos os seus modelos desde que confeccionados em lycra. (grupo 01)

IV ser permitido o uso da piscina por at 03 (trs) pessoas por apartamento desde sejam hspedes dos mesmos;

V no ser permitido o uso das piscinas para os convidados do salo de festas, quadra de esportes, churrasqueiras/quiosques e espao gourmet, exceto por crianas at doze anos. (grupo 3 mais penalizao de 03 meses sem poder reservar salo de festas, espao gourmet, churrasqueiras/quiosques e quadra de esportes).

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Artigo 38 - No ser permitida a entrada nas dependncias reservadas s piscinas:

I - de pessoas que estejam com molstias infecto-contagiosas, afeces da pele de qualquer espcie ou micoses (grupo 3);

II - de pessoas usando bandagens, esparadrapos, algodo, absorvente ou curativos de qualquer espcie, salvo bebs com fraldas descartveis apropriadas para piscina (grupo 3)

Artigo 39 - proibido, dentro da rea reservada ao uso das piscinas:

I - beber ou comer (grupo 1);

II - fumar (grupo 1);

III - portar copos, garrafas, vidros ou quaisquer objetos quebrveis, cortantes ou perfurantes que possam causar ferimentos de qualquer espcie (grupo 3);

IV - praticar brincadeiras perigosas (grupo 3);

V - banhar-se com a pele portando leos, cremes e pomadas para bronzeamento. Antes de entrar na piscina, os usurios devero banhar-se na ducha prpria (grupo 1);

VI - ao adentrar nas piscinas, usar trajes que no sejam exclusivamente de banho como bermuda e camiseta, ou quaisquer outros que no sejam biquni, maio e sunga (grupo 1);

VII - urinar (grupo 3);

VIII - usar descolorantes ou lixas de p (grupo 1);

IX atos obscenos ou condutas que gerem atentado ao pudor (grupo 02).

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Seo VI Das vagas de estacionamento

Artigo 40 As vagas destinam-se exclusivamente ao estacionamento de veculos de passeio e de utilitrios de transporte de pequeno porte.

Artigo 41 - vedado o trnsito e o estacionamento de nibus, micronibus, caminhes e veculos com trao animal. (grupo 2) Artigo 42 - A guarda dos veculos e utilitrios autorizados dever se restringir aos limites da vaga, considerando-se, para tanto, tambm a sua projeo area. (grupo 2)

Pargrafo 01 Ser permitida a guarda de mais de 01 (um) veculo por vaga, desde que o outro veculo caiba dentro dos limites desta. (grupo 2)

Pargrafo 02 Ser permitido estacionar em outra vaga desde que permitido por escrito pelo proprietrio. (grupo 2) Pargrafo 03 Fica proibido estacionar na grama, rampa para deficiente ou qualquer outro local que no seja o demarcado como vaga de estacionamento. (grupo 2)

Artigo 43 - vedada a execuo de servios de mecnica, lanternagem ou qualquer conserto de carros nos locais destinados guarda dos mesmos, salvo pequenos reparos necessrios a desenguiar veculos. (grupo 1);

Pargrafo nico - Caso o veiculo precise ser rebocado esse servio dever ser feito por um guincho com tara de no mximo 3.000 (trs mil) quilos, no horrio das 08 (oito) s 12 (doze) horas e das 14 (quatorze) s 18 (dezoito) horas, ou em carter excepcional autorizado pelo sndico.

Artigo 44 - vedada a permanncia de qualquer veculo nas reas de circulao do condomnio, bem como a guarda de qualquer objeto nessas mesmas reas ou nas reas comuns. (grupo 2) Pargrafo nico - A administrao do condomnio poder tomar as providncias necessrias para a desocupao das reas comuns do condomnio.

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Artigo 45 - A velocidade mxima permitida nas reas de circulao e nos estacionamentos de 20 (vinte) km/h. (grupo 3) Artigo 46 proibida a instalao de armrios, prateleiras, suportes para bicicleta nas reas de vagas e estacionamentos. (grupo 3)

Artigo 47 - vedado aos condminos ceder dispositivo de acionamento das portas da garagem (se houver) ou dar acesso a estas a qualquer no condmino do empreendimento. (grupo 3)

Artigo 48 - No ser permitida a lavagem de veculos nem a utilizao das instalaes eltricas ou hidrulicas no interesse particular de condmino. (grupo 1) Artigo 49 - vedada a utilizao da vaga para atividades de lazer ou esportivas, exceto para a realizao de assemblias, caminhadas, corridas, ciclismo, prtica de skate e carrinho de rolim. (grupo 3)

Artigo 50 - vedado o uso de som em volume alto e/ou acionar buzina dentro da garagem ou na proximidade das portas, exceto quando necessrio para alerta de segurana. (grupo 1) Artigo 51 proibido soltar pipa, papagaio ou assemelhados.

Artigo 52 - O condomnio no ser responsvel por qualquer dano, roubo ou furto de veculos ou de objetos que neles se encontrem ocorridos no mbito das vagas, salvo deciso judicial que ordene a indenizao.

Pargrafo nico Em caso de abalroamento o prejuzo ficar por conta do responsvel.

Artigo 53 - No caso de dano, roubo ou furto de veculo ou objeto no mbito das vagas, a administrao do condomnio dever permitir o acesso visual ou providenciar cpia de imagens gravadas no circuito interno (se houver) ao condmino supostamente lesado, observando que:

I - no ser permitido o acesso a imagens pessoa estranha ao condomnio, exceto no caso de determinao de autoridade competente;

II - o perodo das imagens dever ser determinado e restrito ao da eventual infrao.

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Artigo 54 - As vagas de garagem podero ser locadas exclusivamente para condminos, no cabendo ao condomnio qualquer providncia para o acerto entre as partes envolvidas nem qualquer responsabilidade sobre os efeitos decorrentes do ato. (grupo 1).

Pargrafo nico A locao dever ser formalmente comunicada pelo locador administrao do condomnio. (grupo 1) Artigo 55 O trnsito de veculos fica regulamentado da seguinte forma:

Pargrafo 01 Na entrada e sada de veculo ter preferncia o condmino que estiver entrando no condomnio. (grupo 1) Pargrafo 02 A circulao de veculos ser realizada em sentido de mo nica: entrada pela direita do condomnio passando por todo o estacionamento e saindo pela esquerda, conforme sinalizao no piso e placas indicativas. (grupo 1)

Seo VII - Das fachadas e demais reas comuns

Artigo 56 - No caso de instalao de condicionador de ar em apartamento, dever-se- seguir as seguintes especificaes:

I os aparelhos devero obedecer ao padro estabelecido previamente pela Construtora, cuja infra estrutura encontra-se preparada previamente, sendo vedada instalao de equipamentos de outros modelos que alterem a fachada externa do prdio.

II antes de qualquer instalao, o morador dever procurar orientaes junto administrao do condomnio a fim de evitar transtornos e gastos adicionais provocados por instalaes fora dos padres aqui definidos, inclusive em relao drenagem que no poder ser externa. (grupo 2) Artigo 57 O eventual fechamento da janela da cozinha dos apartamentos a partir do segundo andar e/ou porta nos apartamentos trreos dever ser feito em vidro temperado e com esquadrias em alumnio. (grupo 2)

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Artigo 58 - Eventuais instalaes de redes de proteo devero ser na cor areia ou branca, devendo ser instaladas por empresa devidamente cadastrada e autorizada para tal servio. Artigo 59 - Quanto pelcula de proteo solar somente poder ser instalada nas portas de cozinha dos apartamentos trreos na cor fum com transparncia 0% (zero por cento). (grupo 2)

Artigo 60 - As esquadrias e as varandas devero permanecer na cor em que foram recebidas.

Artigo 61 - permitida a permanncia de bicicletas no interior das unidades ou nas varandas, devendo as mesmas estarem no cho no extrapolando a altura das grades. expressamente proibido guardar bicicletas ou qualquer material nas antecmaras das escadas que devero permanecer livres para perfeita circulao do Corpo de Bombeiros e evacuao do edifcio na existncia de sinistros. (grupo 2).

Pargrafo nico proibido transportar bicicleta pelo elevador. (grupo 2).

Artigo 62 - vedado estender vestimentas, roupas de cama, mesa e banho, tapetes, calados e similares que sejam para secar ou qualquer outro fim nas varandas, janelas, grades ou partes amuradas. (grupo 2);

Artigo 63 Fica permitido colocao de toldos nas unidades trreas, padro a ser definido em assemblia especfica.

Seo VIII Das obras de reformas das unidades autnomas

Obrigaes dos proprietrios em unidades que passem por reformas ou obras de relevncia, tais como interveno nas instalaes eltricas e hidrulicas comuns, substituio de materiais e acabamentos, desde que no altere a estrutura original da edificao:

Artigo 64 - Informar formalmente o Condomnio da realizao de obras internas de relevncia, fornecendo a planta do projeto a ser implantado, assinada por responsvel tcnico, e aguardar a anlise de viabilidade pelo Corpo Diretivo ou especialista indicado (grupo 3);

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Artigo 65 - Informar de forma especfica alteraes que divirjam do projeto original do empreendimento, incluindo os materiais a serem empregados (grupo 3); Artigo 66 - Contratar Responsvel Tcnico (RT), engenheiro ou arquiteto, devidamente credenciado, fornecendo a ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) devidamente recolhida;

Artigo 67 - Fornecer previamente ao Condomnio declarao formal do Responsvel Tcnico, na qual conste que a obra a ser realizada no oferece risco e no interfere em qualquer elemento estrutural da edificao e instalaes comuns;

I - O Responsvel Tcnico tambm dever atestar que o projeto e os materiais empregados atendem legislao vigente e no causaro sobrepeso ou interferncia estrutural, assumindo a responsabilidade por reparar danos causados s partes comuns e unidades vizinhas;

II - Dever ser solicitada a aprovao de Reforma ao Sndico nos casos de obras de grande porte e que abranjam modificaes de grande relevncia, no previstas nas opes de planta original do condomnio. (grupo 3)

III - No caso de pequenas reformas, como pintura, troca de azulejos e pisos (sem sobrecarga) e marcenaria, o Condomnio dever ser informado, embora no sejam exigidas as formalidades das obras de maior relevncia;

IV - O zelador poder acompanhar e verificar o andamento das obras, indicando eventuais irregularidades;

V - Em caso de dvidas tcnicas de maior complexidade, a construtora do empreendimento e o manual do proprietrio devem ser consultados;

VI - O condomnio, na pessoa do sndico, zelador ou profissional indicado, poder ter acesso unidade em reforma, para fiscalizao do andamento das obras, com o fim de atender aos interesses dos condminos e s normas previstas.

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Seo IX - Do rateio das despesas

Artigo 68 - Os condminos concorrero para todas as despesas necessrias ao pleno funcionamento do condomnio, na proporo de suas fraes ideais do terreno, de acordo com o oramento fixado, conforme previsto no Artigo 64 pargrafo 1 da Conveno do Condomnio.

I - as taxas de condomnio, taxas extras e fundo de reserva no podero ser depositados diretamente em quaisquer contas do condomnio, sendo vlido, exclusivamente, os pagamentos feitos por meio de boletos bancrios;

II - o condmino que porventura faa depsitos diretamente nas contas do condomnio ter seus valores depositados estornados e continuar com pendncias relativas falta de pagamento pelas vias autorizadas por este Regimento Interno;

III - os pagamentos de taxa de condomnio, taxa extra e fundo de reserva no podero ser pagos separadamente, devendo o condmino quit-las em sua totalidade para no constar como inadimplente;

IV - orientaes pormenorizadas devero ser enviadas pela administradora para esclarecimento e orientao dos meios e recursos para pagamento e acompanhamento das taxas mensais;

V- o sndico, subsndico, membros do conselho, funcionrios da administradora ou quaisquer outros funcionrios ou condminos no tem autorizao para recebimento ou dar quitao de valores referentes ao condomnio.

Seo X - Da administrao do condomnio

Artigo 69 - O condomnio ser administrado sob a responsabilidade de um Sndico eleito em assemblia geral ordinria, com mandato de 02 (dois) anos, podendo ser reeleito.

Artigo 70 - Juntamente com o Sndico ser eleito pela assemblia geral um Subsndico, obrigatoriamente condmino, que cooperar com a administrao do condomnio e poder ser reeleito, podendo substituir o sndico em suas faltas e impedimentos.

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Artigo 71 - O cargo de Sndico ser remunerado em 02 (dois) salrios mnimos e o Subsndico no receber qualquer remunerao. Artigo 72 Necessariamente, o Sndico e o Subsndico devero ser proprietrios e moradores de apartamentos localizados em torres diferentes no Condomnio. Os membros do Conselho Consultivo Fiscal e seus suplentes devero ser moradores e proprietrios.

Pargrafo 01 O Conselho Consultivo Fiscal dever ser formado por trs membros efetivos e trs membros suplentes com mandato de 02 (dois) anos.

Pargrafo 02 Cada bloco dever indicar um representante.

Artigo 73 - No caso de vacncia do cargo de sndico, assumir o subsndico, que exercer o mandato pelo tempo restante, recebendo a remunerao e benefcios correspondentes ao cargo.

Artigo 74 - vedada a contratao de qualquer membro dos rgos de administrao do condomnio ou de pessoa a ele ligada, seja por parentesco ou relao de sociedade, para a prestao de servios ou para qualquer atividade de natureza mercantil com o condomnio. (grupo 3).

Artigo 75 - A administrao do condomnio dever enviar e-mail cobrana para o endereo eletrnico cadastrado junto administradora com 10 dias de atraso do pagamento da taxa condominial. Com 15 dias ser enviado novo e-mail cobrana, com 20 dias de atraso ser enviada pela administradora uma nova carta com AR. No havendo o pagamento, com 30 dias de atraso ser enviada pela administradora nova carta com AR contendo a cobrana e aviso de protesto, negativao ou envio ao jurdico. responsabilidade de o condmino manter seu cadastro atualizado junto administradora e informar sobre a venda do imvel, bem como disponibilizar cpia do contrato e os dados do adquirente. 1 - O condmino inadimplente que se manifestar quanto quitao dos dbitos, poder faz-lo em 01 (uma) parcela, com os valores reajustados por juros e multas, previstos na Conveno de Condomnio.

Seo XI Assuntos diversos

Artigo 76 - Os horrios e previses de uso inseridos nas sees III, IV e V podero ser revistos e alterados em assemblia com finalidade especfica para tal deliberao.

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Artigo 77 - Os assuntos que forem omissos neste Regimento Interno e na Conveno de Condomnio sero deliberados em assemblia com fim especfico para tal, respeitando-se os quruns necessrios legais para a aprovao de tais matrias ou pelo Sndico quando necessrio.

Artigo 78 - salvo o sndico, nenhum outro condmino est autorizado a assinar contrato ou assumir responsabilidades sociais, cveis ou financeiras em nome do condomnio. Artigo 79 - Com vistas ao cumprimento das normas tcnicas e como medida de preveno adequada das instalaes e estrutura do condomnio dever ser realizada anualmente vistoria de inspeo e manuteno corretiva predial, no que ser destinado 1% da taxa de condomnio para o custeio desta vistoria. 1 - para a realizao deste servio dever ser contratada empresa apta, idnea e com capacidade tcnica reconhecida, escolhida dentre no mnimo outros 03 (trs) oramentos, em assemblia geral;

2 - a empresa contratada dever apresentar laudo com todas as informaes detalhadas que apontam os problemas e a ordem de prioridades de servios; 3 - o laudo apresentado pela empresa contratada dever ser aprovado em assemblia e arquivado para consultas futuras; 4 - caso sejam detectados erros de execuo ou vcios estruturais de responsabilidade da construtora o sndico dever remeter cpia do laudo construtora, por meio de carta registrada, e solicitar manifestao da mesma sobre o assunto no prazo mximo de 15 dias;

5 - em caso de no manifestao dentro do prazo previsto no 4 ou da recusa da construtora em reparar dano ou vcio de sua responsabilidade, o sndico dever, obrigatoriamente, adotar as medidas administrativas necessrias extrajudicial ou judicialmente, visando respaldar os condminos de prejuzos futuros;

Artigo 80 No caso de venda ou locao do imvel o condmino dever solicitar antecipadamente Administradora o Nada Consta de suas obrigaes condominiais.

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Artigo 81 - Toda e qualquer instalao de ar condicionado, TV a cabo, internet e telefone dever ser programada antecipadamente junto administrao para que o artfice possa acompanhar a visita dos tcnicos. Artigo 82 Encomenda de mercadorias via transportadora ou pelos correios devero ser comunicadas com antecedncia portaria e o morador dever estar no apartamento para receb-las, caso contrrio dever retirar na transportadora ou correios. Artigo 83 Casos omissos neste regimento devero ser avaliados e decididos pelo sndico e comunicados na assemblia seguinte para respectivo referendo.

Este regimento passa a valer a partir da data de hoje. Efetuado, cessem as concesses e excees.

Porto Velho/RO, 15 de Novembro de 2012.

Chimene Kuhn Nobre Sndica

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