FACULDADE DE DIREITO DA UNIVERSIDADE LISBOA CONTRATOS I 3.

ANO TURMA B DIA

Caso n. 1 Antnio arrendatrio de um apartamento pertencente a Sara. Dado momento, precisando Sara de dinheiro, solicita a Antnio o pagamento antecipado das rendas correspondentes a seis meses, ao que este anui. Posteriormente, intensificando-se as necessidades de financiamento de Sara, esta decide vender o andar a Toms. J na qualidade de proprietrio, Toms informa Antnio que as rendas passaro a ser pagas a ele, ao que este responde que nos prximos seis meses nada deve a ttulo de rendas, invocando o passado acordo com Sara. Quid iuris?

Caso n. 2 ngelo arrendatrio de uma vivenda pertencente a Simo. Em pleno vero, o sistema de ar condicionado instalado na vivenda avaria-se e deixa de funcionar. a) Suponha que ngelo, por no suportar o calor, contrata imediatamente uma empresa especializada que conserta os aparelhos, exigindo, de seguida, o reembolso da despesa feita a Simo. Simo recusa o pagamento e pretende pr termo ao contrato. Quid iuris? b) Suponha que, em vez disso, ngelo exige a Simo a reparao do sistema de ar condicionado, o que este ltimo recusa, alegando (e demonstrando) que a avaria no lhe imputvel e que se deve a alteraes bruscas na corrente elctrica, que tm danificado aparelhos desse gnero por todo o pas. Quid iuris?

Caso n. 3 Amrico habita um apartamento pertencente a Simone, pagando uma renda

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mensal de 1.000,00. Por ter gasto demasiado dinheiro nas frias, no ms de Agosto do corrente ano no conseguiu pagar a renda a Simone seno no dia 16 desse ms. Esta notificou-o imediatamente exigindo-lhe o pagamento 500,00. No dia 1 de Setembro, sem fazer meno notificao de Simone, Amrico transferiu os 1.000,00 desse ms para a conta daquela (como sempre tem feito). Simone quer pr o inquilino na rua, at porque a renda que Simo paga , em seu entender, demasiado baixa. Quid iuris?

Caso n. 4 Alice, trabalhadora por conta prpria, levou uma vida de trabalho at ao dia em que decidiu tirar trs meses de frias. Como gosta muito de praia, decidiu ir para a Costa Alentejana, onde arranjou uma casa por uma renda muito em conta. Acordou com o proprietrio, Samuel, que entraria no dia 1 de Julho e sairia no dia 30 de Setembro. Sucede, porm, que Alice no entregou a casa no dia 30 de Setembro. Instada, por Samuel, no prprio dia a faz-lo, Alice recusa devolver a chave, invocando ter o direito de habitar a casa por pelo menos mais trs meses, pagando a renda, evidentemente. Quid iuris?

Caso n. 5 Ana explora uma pequena loja de roupa de criana de uma conhecida marca num centro comercial de Lisboa. Pela utilizao da loja paga ao proprietrio do centro comercial uma renda mensal de 2.500,00. Entre outras coisas, o contrato celebrado entre Ana e o proprietrio do centro confere primeira direito utilizao da loja onde est instalado o seu estabelecimento, limpeza diria da mesma e das zonas

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comuns do centro, abertura do centro num determinado horrio, promoo de quatro eventos para crianas por ano no espao do centro e disponibilizao, pelo centro, de casas de banho e de estacionamento gratuito para os clientes. Como o negcio est fraco e pretende mudar de ramo de actividade, Ana decide vender o estabelecimento a uma interessada, Teresa. Uma vez feita a venda, Teresa escreve uma carta ao proprietrio do centro informando-o do sucedido e solicitando que os recibos das rendas lhe passem a ser entregues. Em resposta, o proprietrio do centro declara no aceitar tal venda e, na mesma comunicao, anuncia resolver, com tal fundamento, o contrato. Quid iuris

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Caso n. 6 Por escrito assinado por ambas as partes, a Sociedade V Comercializao de Automveis, Lda., vendeu a Cludio, por 25.000,00 um automvel da marca X, que entregou imediatamente. Ficou acordado que o preo seria pago da a 6 meses e que a vendedora reservava para si a propriedade at ao integral pagamento do preo. Decorridos seis meses sobre a data da venda, Cludio nada pagou: a) A vendedora pergunta se, em execuo instaurada contra Cludio para pagamento do preo, pode nomear penhora o veculo em questo. Que resposta lhe daria? b) No caso de Cludio ter entretanto vendido o bem a um terceiro, pode a vendedora promover a apreenso do veculo com fundamento na falta de pagamento do preo?

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Caso n. 7 Carla comprou um telemvel da marca X, na loja V, por 100. Ao fim de um ano de utilizao, o telemvel de Carla deixou de identificar o nmero do autor das chamadas, pelo que esta se dirigiu loja, reclamando a restituio do preo pago, o que lhe foi recusado, pois o telemvel funcionava perfeitamente na data da entrega. Quid iuris? Imagine que seis meses depois de comprar o telemvel, Carla vendeu a Carlota o mesmo e que, passados mais seis meses, e depois de verificado o problema com a identificao dos nmeros, Carlota que se apresenta na loja V para reclamar o preo pago. Quid iuris? A resposta seria diferente se a anomalia do telemvel se tivesse manifestado decorridos dois anos sobre a data da venda?

Caso n. 8 Carlos comprou um leitor de DVD na loja V. Um ano depois da aquisio, o aparelho deixou de funcionar, pelo que Carlos se dirigiu loja V para reclamar o defeito. Carlos deixou o aparelho nas instalaes da loja, para reparao. Um ms depois, a loja contactou-o, informando-o que este podia vir buscar um novo aparelho da mesma marca e modelo, j que o leitor primitivo no tinha conserto. Um ano depois, o aparelho volta a avariar-se. Quid iuris?

Caso n. 9 Clia comprou um televisor do modelo X na loja V. Clia combinou que o viria buscar no dia seguinte, pois nesse dia no tinha trazido o carro. Nessa mesma

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noite, a loja sofreu uma inundao. Dias depois de o televisor ser entregue a Clia, este deixou de funcionar, tendo-se apurado que a causa foi a humidade no interior do aparelho, provavelmente devida inundao ocorrida. Clia exige substituio do televisor, o que a loja recusa. Quid iuris?

Caso n. 10

Ana vendeu a Bernardo o seu computador porttil da marca X. Em conjunto com o computador, e alm dos acessrios, Ana entregou a Bernardo uma declarao da marca X que garante o bom funcionamento do computador por um ano. Dias aps a venda, o computador avariou-se. Bernardo pretende saber se pode exigir algo a Ana. Que resposta lhe daria?

Caso n. 11

Catarina vendeu a Daniel um terreno. Por desconhecerem uma alterao legislativa recente, que veio ampliar os limites de uma reserva natural da zona, ambos julgavam ser o terreno urbanizvel, o que, contudo, no correspondia verdade. O que pode fazer Daniel?

Caso n. 12

Eurico vendeu sociedade X, representante, em Portugal, de uma conhecida marca de alta-costura italiana, uma loja situada numa das mais movimentadas avenidas de Lisboa. A loja, porm, sem que a sociedade X o soubesse, encontrava-se

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arrendada sociedade Y. A sociedade X, por ter sido impedida de explorar directamente a loja conforme planeado, tem sofrido prejuzos avultados. Quid iuris?