CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE FORMALIZAN DE UNA PARTE COMO

VENDEDOR EL C. JORGE RODRIGUEZ JIMENEZ EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO

DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE Y DE LA OTRA COMO COMPRADOR EL C.
ALEJANDRO PEREA GODINEZ DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y
CLUSULAS QUE SIGUEN: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - --------------------------------- DECLARACIONES --- ----------------- - - - - - - - - - - - - - - -I.- DECLARA LA PARTE VENDEDOR: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- ------------------------------A).- Que el inmueble materia del presente instrumento legal se encuentra ubicado en lote de
terreno nmero 03, de la manzana 32, en la BAJADAS I, de esta Ciudad de Veracruz, con una
superficie aproximada de 379.00 M2, y con las siguientes medidas y colindancias. AL
NORESTE: 13.70 mts, con CALLE SIN NOMBRE; AL SURESTE 28.72mts, con LOTES 2 y
4; AL SUROESTE en 12.30 mts con PASILLOS; y AL NOROESTE 29.40 mts con CALLE
SARMIENTO, encontrndose al corriente en el pago de sus contribuciones, lo que acredita con
los recibos correspondientes, el cual segn consta en la escritura pblica nmero
TREINTA Y SIETE MIL, de fecha VEINTIDOS DE JUNIO DE DOS MIL DOS,
otorgada ante la fe del Licenciado LUIS ESPINOSA GOROZPE, notario pblico
nmero CUATRO, de la Ciudad de Coatepec, estado de Veracruz.
B).- Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.
C).- Que el inmueble materia del presente contrato est libre de todo gravamen y/o
adeudo, y no est sujeto a contrato de arrendamiento alguno.
D).- Tener su domicilio en: CALLE GAZA NUMERO 658, COL. HERMOSA
PROVINCIA EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO.
E).- Estar de acuerdo en enajenar a El comprador la mitad del inmueble
mencionado en el inciso A), de estas declaraciones.
I.- DECLARA LA PARTE COMPRADORA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------A).- Ser ciudadano mexicano, originario de Veracruz, Ver, lugar donde naci el 02
de febrero de 1956, tener 57 aos de edad, estado civil casado y que se identifica
con credencial para votar clave de elector nmero 0541064414796 expedida por el
Instituto Federal Electoral.
B).- Que es su deseo adquirir para s el inmueble a que se hace referencia en el
inciso A), de las declaraciones de El vendedor.
C).- Tener plena capacidad jurdica y econmica para celebrar tanto este contrato,
como la escritura pblica que en su momento se elabore, bajo las condiciones
descritas en el presente contrato.

D).- Tener su domicilio en Calle articulo 27 Numero 7, Col. Adalberto Tejeda, en Boca del
Ro, Veracruz.
III.- Manifiestan las partes contratantes bajo protesta de decir verdad que tienen capacidad
jurdica para contratar y obligarse, as como contar con los recursos necesarios para responder
de las obligaciones que nazcan por el incumplimiento del presente contrato.
EXPUESTO LO QUE ANTECEDE, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LAS
SIGUIENTES:- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U
SUSLAS -------------------------------------PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la mitad de la propiedad del
inmueble descrito en el inciso A). de las declaraciones de El vendedor, con las
medidas y colindancias, especificadas en la escritura pblica nmero TREINTA Y
SIETE MIL, de fecha VEINTIDOS DE JUNIO DE DOS MIL DOS, otorgada ante la
fe del Licenciado LUIS ESPINOSA GOROZPE, notario pblico nmero CUATRO,
de la Ciudad de Coatepec, estado de Veracruz., asimismo "El Comprador", se
obliga a cubrir los gastos que genere la operacin ante la notaria.
SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operacin de compraventa
del inmueble materia del presente contrato ser la cantidad de $200,000.00
(DOCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), la cual cubrir El comprador a El
vendedor en dos pagos, de la siguiente manera:
Primera exhibicin: la cantidad de $170,000.00 (CIENTO SETENTA MIL PESOS
00/100 M.N), en la fecha de firma del presente contrato.
Segunda exhibicin: la cantidad de $ 30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100
M.N), en la fecha de firma de la escritura.
TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean
requeridos y necesarios para la tramitacin y formalizacin de la escritura de
compraventa correspondiente, mismos que sern entregados al licenciado de la
eleccin del COMPRADOR.
CUARTA.- Si por algn motivo ajeno a la voluntad del El comprador, por algn
motivo causado por problemas en el Registro Pblico de la Propiedad de
Veracruz, Ver; o falta de documentacin de El vendedor, no se llega a concretar
la operacin de compraventa motivo del presente contrato, El vendedor, se
compromete con El comprador a devolver inmediatamente las cantidades
recibidas y sealadas en la clusula SEGUNDA.
QUINTA.- La operacin se efecta ad-corpus, por lo que cualquier diferencia en
superficie que pudiese resultar, no dar lugar a ningn ajuste en el precio.
SEXTA.- El vendedor, entrega la posesin fsica y jurdica del inmueble objeto de
este contrato al El comprador, sin limitacin de dominio y libre de todo gravamen
fiscal o de cualquier otra naturaleza.

SPTIMA.- La firma de la escritura de compraventa se har ante la fe del notario

pblico mencionado en la clusula TERCERA designado por El comprador, la
cual se efectuar en un plazo mximo de 180 das naturales, a partir de la firma
del presente contrato.
OCTAVA.- El inmueble materia del presente contrato se entregar en el estado en
el que se encuentran, los cuales El comprador manifiesta conocer y aceptar.
NOVENA.- En caso de incumplimiento del El vendedor, reembolsar la suma de
dinero que hubiese recibido, a cuenta del precio del inmueble por El comprador,
de manera inmediata en la fecha en que ocurra la causa del incumplimiento.
La falta o retraso de la entrega de la documentacin por parte de El vendedor o
El comprador que impida la tramitacin y formalizacin de la escritura de
compraventa dar lugar al pago de la pena convencional pactada.
DCIMA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios del notario, as como el
pago del impuesto sobre la renta que se originen por la compraventa del presente
contrato sern pagados nica y exclusivamente por El vendedor.
As tambin, si del certificado de libertad de gravmenes resultara algn adeudo o
gravamen, reserva o anotacin que recaiga sobre el bien inmueble materia del
presente contrato, y afecte la realizacin y consumacin de la operacin de
compraventa, El vendedor estar obligado a devolver la cantidad que El
comprador hubiese pagado como anticipo, as como al cumplimiento de la pena
convencional prevista en la clusula NOVENA.
DCIMA PRIMERA.- Las partes sealan como domicilios para or y recibir todo
tipo de notificaciones los siguientes:
El vendedor: CALLE GAZA NUMERO 658, COL. HERMOSA PROVINCIA EN LA
CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO..
El comprador: Calle articulo 27 Numero 7, Col. Adalberto Tejeda, en Boca del Ro,
Veracruz.
DCIMA SEGUNDA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato,
ambas partes se someten a la jurisdiccin de los tribunales competentes de
estado de Veracruz, Ver, renunciando al fuero que por razn de su domicilio
presente o futuro, u otra causa pudieran elegir.
DCIMA TERCERA.- Ambas partes manifiestan que para la celebracin del
presente contrato no ha habido error, dolo, mala fe, ni otros vicios de la voluntad,
que pudieran alterarlo, viciarlo o invalidarlo, celebrndolo libres de cualquier
coaccin y con total consentimiento.

Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo

firman en todas sus fojas, en la Ciudad de Veracruz, Ver, el da 26 de Abril de
2014.

El Vendedor

El Comprador

________________________________ ________________________________
JORGE RODRIGUEZ JIMNEZ
ALEJANDRO
PEREA GODINEZ

RECIBO DE DINERO

H. VERACRUZ, VER A 26 DE ABRIL DE 2014

RECIBI DEL C. ALEJANDRO PEREA GODINEZ, LA CANTIDAD DE
__________________________________, POR CONCEPTO DE PAGO DE LA
COMPRAVENTA PRIVEDA DE LA MITAD DEL INMUEBLE UBICADO EN EN LOTE DE
TERRENO NMERO 03, DE LA MANZANA 32, EN LA BAJADAS I, DE ESTA CIUDAD DE
VERACRUZ, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 379.00 M2, MISMO QUE SE
DESCRIBE EN EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA 26 DE ABRIL
DEL AO 2014.

__________________________________
JORGE RODRIGUEZ JIMNEZ
FIRMA DE RECIBIDO

RECIBO DE DINERO
H. VERACRUZ, VER A ________________________________
RECIBI DEL C. ALEJANDRO PEREA GODINEZ, LA CANTIDAD DE
__________________________________, POR CONCEPTO DE PAGO DE LA
COMPRAVENTA PRIVEDA DE LA MITAD DEL INMUEBLE UBICADO EN EN LOTE DE
TERRENO NMERO 03, DE LA MANZANA 32, EN LA BAJADAS I, DE ESTA CIUDAD DE
VERACRUZ, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 379.00 M2, MISMO QUE SE
DESCRIBE EN EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA 26 DE ABRIL
DEL AO 2014.

__________________________________
JORGE RODRIGUEZ JIMNEZ
FIRMA DE RECIBIDO