LAS PERSONAS MORALES

Nuestra legislacin distingue entre persona fsica y persona moral. Las

primeras somos todos aquellos individuos que existimos fsicamente y que como
tales tenemos los atributos de la persona humana como son: nombre, domicilio,
estado civil y patrimonio y quiz pudi!ramos agregar la nacionalidad, estos
atributos son los que nos distinguen a todos y cada uno de los seres humanos. La
ley ha creado como una ficcin del derecho las personas morales, es decir
agrupaciones de personas fsicas para formar una "sociacin #ivil, una $ociedad
#ivil, una %mpresa &ercantil, un $indicato, una #ooperativa, etc., pudiendo
tambi!n considerarse como personas morales las entidades publicas como el
'obierno, ya sea %statal, (ederal o &unicipal, as como las entes u organismos
descentralizados del 'obierno )*emex, #omisin (ederal de %lectricidad+.
Las empresas morales cuando se constituyen por personas fsicas para unir
esfuerzos o recursos dan lugar al nacimiento de una "sociacin o $ociedad que
puede tener o no propsitos de lucro, cuando esto sucede, se habla de una
$ociedad &ercantil, cuando no existe este propsito, nos referimos a una
"sociacin o $ociedad #ivil.
#uando se trata de unir recursos econmicos y traba,o personal para
constituir una empresa mercantil, es decir un negocio que produzca un
rendimiento econmico, podemos escoger entre diferentes tipos de sociedades
mercantiles pueden ser una $ociedad "nnima con o sin capital variable, o
$ociedad en comandita ya sea simple o por acciones, puede ser tambi!n una
$ociedad de responsabilidad limitada o una "sociacin en participacin.
"hora bien, se puede crear una empresa, sociedad mercantil que tenga
como ob,eto social dedicarse a la construccin o edificacin de viviendas y la
gama de opciones relacionado con estos, es decir, compra o venta de materiales
para construccin, solicitar cr!ditos, promover y fomentar la vivienda, la creacin
de condominios etc. -astara para crear una $ociedad "nnima de #apital (i,o o
.ariable, )que para estos casos sera lo mas recomendable+/ 0 o mas socios y un
#apital &nimo de 1 23,333.33 acudir ante un (edatario *4blico y solicitar en
primer t!rmino un permiso de la $ecretaria de 5elaciones %xteriores para la
autorizacin del nombre de la sociedad y establecer si se trata de una sociedad
que admita socios y capital extran,ero o bien con exclusin de estos. %l Notario
recabara la informacin de los socios, estableciendo claramente el ob,eto social y
la forma de administracin de la sociedad, su nombre, domicilio, las facultades de
la asamblea de socios, para la toma de decisiones y todo lo relacionado con la
estructura del capital social, sus acciones y con respecto a la representacin legal
de la misma/ todo esto acorde con la ley de sociedades mercantiles una vez
obtenido el permiso de la $ecretaria de 5elaciones %xteriores y recabada la
informacin antes mencionada, el Notario requerir a los futuros socios, le
acrediten su nacionalidad as como su identificacin fiscal para lo cual debern
exhibir su credencial de elector con fotografa o bien pasaporte mexicano, as
como su #!dula de 6dentificacin (iscal habiendo reunido estos requisitos se
proceder a levantar el acta constitutiva que deber contener lo siguiente:
NOMBRE:7 "l igual que las personas fsicas, las morales, tambi!n deben ser
identificados por el nombre que como ya se di,o debi ser autorizado previamente
por la $ecretaria de 5elaciones %xteriores para los efectos tambi!n ya anotados,
el nombre podr ser compuesto por una o varias letras o una o varias palabras
que irn seguidas de las palabras $ociedad "nnima/ )de #apital .ariable en su
caso+ esta denominacin puede ser diferente del nombre de la 8marca9 que es otro
concepto y el cual se inscribe en la $ecretaria de %conoma, pues suele suceder
que a veces se confunde el 8nombre9 con la 8marca9, pero son trmites y
conceptos diferentes, por ahora solo nos vamos a referir al nombre que tendr que
ser usado por la persona moral que se crea durante toda la vida de esta y aun
despu!s de su disolucin )para efectos fiscales+.
EL DOMICILIO:7 La persona moral debe tener igualmente un domicilio social, este
deber estar claramente establecido en el acta constitutiva, pues ser la
residencia de la sociedad, lugar en que debern realizarse las asambleas y para
todos los efectos legales, ser el domicilio social el lugar en que deber la
sociedad cumplir con todas sus obligaciones sin per,uicio de que pueda establecer
sucursales, u oficinas en cualquier parte de la 5ep4blica y en algunos casos del
extran,ero.
NACIONALIDAD: La sociedad constituida de acuerdo con las leyes mexicanas,
ser la nacionalidad mexicana y tendr su domicilio social en nuestro pas/ aun
cuando quienes la constituyan sean extran,eros y el capital social tambi!n lo sea/
sin embargo deber establecerse en el acta constitutiva si la sociedad admite
extran,eros, )adems de dar aviso a la $ecretara de 5elaciones %xteriores+
deber establecerse un convenio para que si hay extran,eros en su constitucin o
bien pudiera posteriormente adquirirse una participacin social por parte de uno o
mas extran,eros, estos protestaran que se su,etan desde ese momento a las leyes
mexicanas, y considerarse como mexicanos para todos los efectos, sin que
puedan en ning4n momento invocar la proteccin de sus gobiernos, esta clusula
deber quedar claramente redactada en la escritura y advertirles a los extran,eros
que de no cumplirse, perdern sus acciones o participacin social en beneficio de
la nacin. :ambi!n en estos casos de extran,eros, estos debern inscribir la
sociedad en la $ecretaria de %conoma, registro de 6nversiones %xtran,eras, para
los efectos de cumplir con la normatividad establecida en la ley de 6nversiones
%xtran,eras y su reglamento.
LA DURACIN:7 La duracin de la sociedad, es decir el tiempo estimado en que
deber existir la sociedad y su forma de liquidarla.
OBJETO SOCIAL:7 %l ;b,eto $ocial, o sea la actividad a que se va a dedicar la
%mpresa que tratndose de una inmobiliaria puede ser:
<+ La construccin y %dificacin en todas sus modalidades, =ise>o de
construcciones, (raccionamientos, #ondominios, #asas habitacin,
Locales #omerciales y toda clase de bienes inmuebles.
0+ La compraventa de maquinaria y equipo de fabricacin de materiales, as
como de materias primas y todo tipo de elementos necesarios para la
construccin de todo tipo de bienes inmuebles.
?+ =ecoracin en general de construcciones, de bienes inmuebles.
@+ La celebracin de toda clase de contratos, convenios o actos ,urdicos o de
cualquier otra ndole ya sean civiles, mercantiles, laborales, de comisin o
de cualquier otra ndole ya sea propios de las sociedades para el desarrollo
de las actividades propias de la $ociedad, estableciendo agencias o
subagencias en cualquier parte de la 5ep4blica &exicana o del %xtran,ero.
2+ %n s todo lo relacionado con la industria de la construccin, y sus
correlativos.
CAPITAL SOCIAL:7 %l #apital $ocial constituye el patrimonio original de la
sociedad y deber estar totalmente suscrito esto quiere decir que las acciones
que se expedirn por la persona moral debern corresponder a la cantidad
estipulada como capital social, el mnimo del capital social de acuerdo a la ley
de sociedades mercantiles, deber ser de 1 23,333.33 y las acciones debern
como se di,o ser de la cantidad que la asamblea acuerde, puede ser de <33
pesos o de <,333.33 o <3,333.33, como lo acuerden los socios y les
corresponder a cada uno de ellos la cantidad de acciones que les
corresponda de acuerdo al monto del capital que hayan aportado. %ste capital
social ser mnimo, pudiendo incrementarse en forma indefinida.
=eber contener tambi!n la escritura uno o varios captulos relativos a la
reglamentacin interna o de los %statutos de la $ociedad en los cuales deber
tratarse respecto a las funciones y facultades de la "samblea de socios que de
acuerdo a la ley es el organismo de mayor autoridad de la persona moral, el
tipo de asambleas pueden realizarse y los acuerdos que se puedan tomar en
las "sambleas ;rdinarias y cuales en las %xtraordinarias, los requisitos para
convocar a estas asambleas y la forma en que se podrn tomar acuerdos que
obligan a todos los socios, tambi!n debern los %statutos estipular como se
obtiene la calidad de socio, como se pierde y cuales son las obligaciones y
derechos de estos.
La "dministracin de la $ociedad, a qui!n va a corresponder la
"dministracin y la forma social/ la ley de sociedades mercantiles prev! que
este tipo de sociedades puede ser administrada por un #onse,o de
"dministracin o bien un "dministrador Anico/ en el caso del #onse,o, se debe
designar un *residente, un $ecretario y un :esorero quienes integraran la
directiva, pudiendo adems existir otros como .ice7*residente, *ro7:esorero y
*ro7$ecretario, adems de los .ocales que se considere, en este #aptulo se
establecern las atribuciones de cada uno de ellos y se designar un
#omisario que de acuerdo a la citada ley de $ociedades &ercantiles ser el
encargado de ve que se cumplan las disposiciones de la ley y los %statutos.
#onviene tambi!n designar un "poderado Legal yBo un 'erente que tenga
amplias facultades para presentar a la empresa en cualquier eventualidad y
ante cualquier autoridad y otras personas fsicas o morales con *oderes para
*leitos y #obranzas, "dministracin, "dministracin Laboral y #ambiario
pudiendo inclusive otorgarle *oderes para "ctos de =ominio y su delegacin si
as conviniere obviamente lo me,or ser consultar al Notario *4blico.