LTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIDICO OFICIAL: 18 DE ABRIL DE 2012.
Ley publicada en el Peridico Oficial el 15 de junio de 1998.
ESTATUS: Vigente DECRETO NUMERO: 130. LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO. LA HONORABLE VIII LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUINTANA ROO, DECRETA: LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO OBJETIVO DE LA LEY: Establecer normas conforme a las cuales el Estado y los Municipios participarn en el ordenamiento y regulacin de los asentamientos humanos; en el desarrollo urbano sustentable de los centros de poblacin; en la determinacin de los principios generales para la participacin social en planeacin y gestin urbana; y en la regularizacin de los instrumentos para promover y apoyar a que las familias tengan acceso a una vivienda digna y decorosa. CAPTULO I. DISPOSICIONES GENERALES (Art.1 al 4) Art. 1: Establece normas conforme a las cuales el Estado y los Municipios participarn en el ordenamiento y regulacin de los asentamientos humanos; en el desarrollo urbano sustentable de los centros de poblacin; en la determinacin de los principios generales para la participacin social en planeacin y gestin urbana; y en la regularizacin de los instrumentos para promover y apoyar a que las familias tengan acceso a una vivienda digna y decorosa. Art. 2: Define brevemente, en veintin fracciones, los siguientes trminos: asentamiento humano, asentamientos humanos irregulares, centros de poblacin, conservacin, crecimiento, conurbacin, destinos, desarrollo regional, desarrollo sustentable, desarrollo urbano, estado, equipamiento urbano, fundacin, infraestructura urbana, instituto, ley, mejoramiento, ordenamiento territorial, provisiones, reservas, secretara, servicios urbanos, usos y zonificacin. Art. 3: Contiene los lineamientos generales que se propone el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de poblacin, para mejorar el nivel y calidad de vida de la poblacin urbana y rural, en diecisis fracciones. A muy grandes rasgos, las primeras siete fracciones de este artculo 3 se refieren al desarrollo regional. Se introducen los trminos de desarrollo sustentable y fomento de centros de poblacin urbanos. La fraccin VIII determina especficamente la creacin y mejoramiento de condiciones favorables para la relacin adecuada entre zonas de trabajo, vivienda y recreacin de los centros en los centros de poblacin. Las fracciones IX a XVII comprenden diversos aspectos del desarrollo urbano, tales como la estructura interna de los centros de poblacin y prevencin de riesgos, contingencias ambientales, patrimonio cultural, propiedad inmobiliaria, mercado de terrenos y de la vivienda de inters social y popular, coordinacin y concertacin de la inversin pblica y privada, participacin social en la ordenacin territorial. Art. 4: Reitera lo establecido en el artculo 1 fraccin III de esta Ley, enumera en ocho fracciones los casos considerados de utilidad pblica, especificando, de alguna manera, el contenido del artculo 1 de esta ley. CAPTULO II. DE LA CONCURRENCIA Y COORDINACIN DE AUTORIDADES (Art. 5 al 11) El captulo segundo de esta Ley comprende los artculos 5 al 11. El artculo 5 es semejante al artculo 1, fraccin I de esta Ley. Art. 6: Se habla de las atribuciones del Estado y de los municipios; se observa que en la mayora de los casos no se trata de facultades exclusivas de cada una de las autoridades, sino que gran parte de esas atribuciones las van a llevar a cabo a travs de la coordinacin, concertacin o induccin, segn corresponda. Art. 7: Seala las atribuciones que en materia de Desarrollo Urbano otorga esta ley al Ejecutivo Estatal. Donde las dependencias y entidades estatales y municipios cuyas atribuciones estn relacionadas con el Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y el Desarrollo Urbano de los Centros de poblacin. Art. 8: Corresponde a los municipios, con sus respectivas jurisdicciones: formular, aprobar y administrar los programas municipales de desarrollo urbano y evaluar y vigilar su cumplimiento (fraccin I); expedir los reglamentos y disposiciones administrativas (fraccin II); administrar la zonificacin prevista en los programas de desarrollo urbano (fraccin IV), entre otras. Art. 9: Las atribuciones que otorgan dicha Ley a los Municipios, sern ejercidas por los presidentes municipales. Art. 10: Los Municipios podrn coordinarse y asociarse entre s o el Estado con la federacin, a efecto de realizar las funciones que correspondan y lleven a cabo la ejecucin y operacin de obras y la prestacin de servicios pblicos, cuando lo requiera el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros. Art. 11: Los convenios y acuerdos de coordinacin, debern ser publicados en el peridico oficial del Estado y contendrn, por lo menos, lo siguiente: acciones e inversiones que comprometen las partes, dependencias y entidades que llevarn a cabo las acciones e inversiones, la vigencia del convenio. CAPTULO III. DE LOS ORGANISMOS AUXILIARES (Art. 12 al 16) Art. 12: Son organismos auxiliares: I.-La comisin consultiva de desarrollo urbano y vivienda del estado, y II.- Los comits municipales de desarrollo urbano y vivienda. Art. 13: La Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado, estar integrada por: I.- El Secretario de Desarrollo Urbano del Estado, quien presidir la comisin; II.- El Secretario de Medio Ambiente del Estado; III.- El Director General del Instituto; IV.- El Subsecretario de Desarrollo Urbano del Estado, quien fungir como Secretario Tcnico; V.- El Presidente Municipal u otro miembro del Ayuntamiento que designe el Cabildo, as como el Director de Desarrollo Urbano municipal o su equivalente, de cada uno de los Municipios del Estado; VI.- El Subsecretario de Polticas de Vivienda y Suelo del Estado; VII.- El Subsecretario de Desarrollo Metropolitano; Art. 14: La Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado, tendr las siguientes funciones: Opinar durante el proceso de formulacin de los programas estatales de desarrollo urbano y de vivienda; IV.- Promover la capacitacin tcnica en materia de desarrollo urbano y vivienda; VI.- Sugerir programas de desarrollo urbano que respondan a las necesidades y aspiraciones de las comunidades del Estado.
Art. 15: En cada uno de los municipios se constituir un Comit Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda, que estar integrado por: I.- El Presidente Municipal, quien presidir el Comit; II.- Los regidores del Ayuntamiento, cuyas funciones se relacionen con el desarrollo urbano y la vivienda; III.- El Director de Desarrollo Urbano Municipal o su equivalente; IV.- Un representante de cada una de las dependencias y entidades de la administracin pblica; V.- El Secretario de Desarrollo Urbano del Estado; VI.- El Secretario de Medio Ambiente del Estado; y VII.- A propuesta del Presidente Municipal, por los titulares de las dependencias y entidades municipales, estatales y federales, los colegios, cmaras, sindicatos, organismos no gubernamentales.
Art. 16: Los Comits Municipales de Desarrollo Urbano y Vivienda, tendrn las funciones siguientes: I.- Opinar durante el proceso de formulacin de los programas municipales de desarrollo urbano y de vivienda, de los centros de poblacin y de los que de los mismos se deriven; III.- Difundir entre las comunidades tpicos relativos al desarrollo urbano, y vivienda y emergencias urbanas; IV.- Promover la capacitacin de los servidores pblicos responsables de gestin urbana; entre otros.
CAPTULO IV. DE LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO (Art. 17 al 31) Art. 17: Menciona con que programas se lleva a cabo el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de poblacin del Estado. Entre los que estn: el programa estatal de desarrollo urbano; programas parciales, sectoriales, regionales y subregionales de desarrollo urbano, etc. Art. 18: Los planes o programas de desarrollo urbano debern contemplar las disposiciones correspondientes en materia ecolgica, remitiendo para tal efecto en el ordenamiento ecolgico del territorio. Art. 19: Los programas municipales de desarrollo urbano debern ser congruentes con el plan estatal de desarrollo urbano y con el programa municipal de desarrollo respectivo. Art. 20: Los programas de ordenamiento de zonas conurbadas intraestatales, debern compatibilizar los objetivos y polticas de los programas estatales y municipales de desarrollo urbano, para regular y ordenar los asentamiento humanos ubicados en uno o ms centros de poblacin. Art. 21: Los programas de ordenacin de zonas conurbadas interestatales, se regirn por lo dispuesto en la Ley General de Asentamientos Humanos. Art. 22: Los programas de desarrollo urbano de los centros de poblacin tendrn por objeto, ordenar y regular el proceso de desarrollo urbano de los centros de poblacin, as como establecer las bases de mejoramiento, conservacin y crecimiento de estos; sus usos y destinos de suelos, reas de crecimiento, etc. Art. 23: Los programas parciales de desarrollo urbano sern aplicables en un rea o zona determinada de un centro de poblacin y regularn las acciones para su conservacin, mejoramiento y crecimiento. Art. 24: Los programas sectoriales se referirn a las lneas sectoriales de accin especfica en materia de transporte, vialidad, equipamiento, vivienda o infraestructura urbana y las que por su naturaleza sean necesarias. Art. 25: Los programas regionales de desarrollo urbano compatibilizarn las acciones, obras y servicios que en materia de desarrollo urbano deban realizarse en zonas o regiones que adems del territorio del Estado, abarquen el de otras entidades federativas, en aquellos asuntos de inters comn, en los trminos de los convenios que para tal efecto se celebren. Art. 26: Los programas subregionales de desarrollo urbano, perseguirn los mismos objetivos y polticas que los programas regionales, con la excepcin de que ordenarn y regularn los asentamientos humanos o las actividades socioeconmicas de una zona o regin, que abarque nicamente el Municipio del Estado y contendrn en lo conducente, los elementos sealados para los programas regionales. Art. 27: La formulacin y aprobacin de los Programas de Desarrollo urbano a que se refiere esta Ley se sujetar a un procedimiento. Art. 28: Los programas de desarrollo urbano sern publicados en el peridico oficial y en dos peridicos de mayor circulacin en el Estado o Municipio de que se trate. Art. 29 y 30: Los programas de desarrollo urbano a que se refiere esta Ley sern sometidos a un proceso de revisin. Su modificacin o cancelacin se sujetar al mismo procedimiento que para su aprobacin. Art. 31: La modificacin o cancelacin de un programa de desarrollo urbano, podr ser solicitada por escrito a la autoridad que lo haya aprobado. CAPTULO V. DE LAS CONURBACIONES (Art. 32 al 39) Art. 32: Cuando dos o ms centros de poblacin, de dos o ms municipios del estado, forman una conurbacin. Art. 33 al 35: El estado junto con los municipios involucrados, deben planear y regular de manera conjunta y coordinada los fenmenos de conurbacin intraestatales, as como en el mbito de sus competencias, planearn y regularn de manera conjunta y coordinada estos mismos fenmenos. Los casos en que el Estado y los Municipios debern convenir la delimitacin de una zona conurbada los especifica el artculo 35. Art. 36: El contenido de este convenio debe prever la integracin de la comisin de conurbacin. El convenio que se celebre con base en el artculo 35, se publicar en el Diario Oficial de la Federacin, peridicos oficiales locales y en un peridico de circulacin en la zona conurbada. Art. 37: La Comisin de conurbacin prevista en el convenio a que se refiere el Artculo anterior tendr carcter permanente y en ella participarn el Gobierno del Estado y los gobiernos de los Municipios respectivos. Dicha comisin ser un rgano tcnico consultivo y un mecanismo de coordinacin institucional y de concertacin de acciones e inversiones en los sectores social y privado en materia urbana. Art. 38: Las comisiones de conurbacin tendrn funciones , como: formular y aprobar el programa de ordenacin de la zona conurbada, gestionar ante las autoridades municipales, estatales y en su caso federales, opinar sobre obras de infraestructura y equipamiento urbano, etc. Art. 39: Las comisiones de conurbaciones intraestatales se integran por: presidente, secretario, presidentes municipales en donde se localiza la conurbacin y un representante de cada comit municipal. CAPTULO VI. DE LAS REGULACIONES A LA PROPIEDAD EN LOS CENTROS DE POBLACIN Art. 40 al 55) Art. 40: Esta Ley ordena que el ejercicio del derecho de propiedad, de posesin o cualquier otro derivado de la tenencia de bienes inmuebles ubicados en los centros de poblacin, se sujetar a las provisiones, reservas, usos y destinos que determinen las autoridades competentes, en los planes o programas de desarrollo urbano aplicables. Art. 41: Las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin, se establecer: la formulacin, aprobacin y ejecucin de los planes o programas, as como la demarcacin los objetivos, efectos, la zonificacin del rea, los derechos y obligaciones, etc. Art. 42: Para cumplir con las obligaciones derivadas de la determinacin de acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin, previstas en los programas de desarrollo urbano, los propietarios y poseedores de los inmuebles afectados podrn celebrar convenios entre s, con la federacin, el Estado o el Municipio. Art. 43: La accin de fundar un centro de poblacin consiste en crear o establecer un asentamiento humano en reas o predios susceptibles de aprovechamiento urbano, a fin de impulsar el desarrollo integral del Estado. Art. 44: La fundacin de un centro de poblacin deber realizarse en tierras susceptibles para el aprovechamiento humano, evaluando su impacto ambiental y respetando primordialmente las reas naturales protegidas y el padrn de asentamientos urbano rural. Art. 45: La fundacin de los centros de poblacin ser decretada por el Congreso del Estado, en los casos que as lo determinen. Art. 46: El aprovechamiento de reas y predios ejidales o comunales comprendidos dentro de los lmites de los centros de poblacin, se sujetar a lo dispuesto en la Ley agraria, en la Ley General de Asentamientos Humanos, en esta Ley y en los Planes Municipales de Desarrollo Urbano aplicables. Art. 47 y 48: Contiene otras disposiciones que establecer la legislacin estatal de desarrollo urbano para la ejecucin de acciones de conservacin y mejoramiento, tales como: la proteccin ecolgica de los centros de poblacin; la proporcin entre las reas verdes y las edificaciones destinadas a la habitacin, servicios urbanos y actividades productivas. Art. 49: Se consideran zonas destinadas al mejoramiento, las deterioradas fsica o funcionalmente, en forma total o parcial, con el fin de reordenarlas, renovarlas, regenerarlas, restaurarlas o protegerlas y lograr el mejor aprovechamiento de su ubicacin, infraestructura, equipamiento, suelo y acondicionamiento del espacio integrndolas al desarrollo urbano, particularmente en beneficio de sus habitantes. Art. 50: En la ejecucin de las acciones de conservacin y mejoramiento de los centros de poblacin, previstas en programas de desarrollo urbano, se establecer disposiciones como: preservacin, renovacin, regeneracin, regularizacin de distintas reas urbanas deterioradas; celebracin de convenios entre autoridad y propietario, etc. Art. 53: Las reas que integran y delimitan un centro de poblacin, se conforman por: el rea urbana, el rea de reserva, el rea de preservacin ecolgica y el rea rural. Art. 54: Los usos y destinos que podran asignarse en los programas de desarrollo urbano, a las reas del centro de poblacin son: habitacionales, de servicios, industriales, espacios abiertos, infraestructura, equipamiento, agropecuarios, forestales, patrimonio cultural y natural. Art. 55.- (Derogado, p.o. 18 de abril de 2012) CAPTULO VII. DEL FOMENTO A LA VIVIENDA (Art. 56 al 64) Art. 56.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 57.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 58.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 59.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 60.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 61.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 62.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 63.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010) Art. 64.- (Derogado, por artculo segundo del decreto nmero 400, de la ley de vivienda del estado de quintana roo, p.o. 21 de diciembre de 2010)
CAPTULO VIII. DE LAS RESERVAS TERRITORIALES PARA EL DESARROLLO URBANO Y LA VIVIENDA (Art. 65 al 70) Art. 65 y 66: Con las reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda, la federacin, las entidades federativas y los municipios realizarn acciones coordinadas con la finalidad de establecer una poltica integral de suelo urbano y reservas territoriales; evitar la especulacin de inmuebles aptos para el desarrollo urbano y la vivienda; reducir y abatir los procesos de ocupacin irregular de reas y predios, entre otras. Art. 66: Se declaran de orden pblico e inters social la adquisicin de tierra para la creacin de reservas territoriales, que satisfagan las necesidades del suelo urbano, para la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin, as como para la realizacin de programas de vivienda su equipamiento e infraestructura urbana. Art. 67 (sic), 68, 69 y 70: La secretara, a travs del instituto, podr convenir con el gobierno y los municipios, la formulacin y ejecucin de programas de suelo y reservas territoriales, as como formulara requerimientos inmobiliarios, costos y mecanismos de financiamiento. La enajenacin de reserva territorial. CAPTULO IX. DE LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA (Art. 71 al 73) Art. 71: La Secretara podrn someter al procedimiento de regularizacin de la tenencia de la tierra, a los predios ubicados en asentamientos humanos irregulares, en terrenos de propiedad estatal, municipal o privada, a favor de sus ocupantes. Art. 72: La regularizacin de la tenencia de la tierra en asentamientos humanos irregulares, se sujetar a revisin previa, solo proceder en los caos en que se encuentre prevista, solamente podrn ser beneficiados de la regularizacin, quienes ocupen lote y no sean propietarios de otro inmueble. Art. 73: La regularizacin de la tenencia de la tierra en asentamientos humanos irregulares podr realizarse, sin perjuicio de la determinacin de responsabilidades administrativas, civiles y penales correspondientes, as como de la imposicin de las medidas de seguridad aplicables. CAPTULO X. DE LA PARTICIPACIN SOCIAL (Art. 74 al 78) Art. 74: El ejecutivo del Estado y los municipios promovern la participacin y la responsabilidad de la sociedad, en la programacin, financiamiento, ejecucin, evaluacin, control y gestin del desarrollo urbano y la vivienda.
Art. 75: Para los efectos del artculo anterior, el Ejecutivo del Estado y los municipios promovern: la participacin activa de las comunidades, la integracin de las organizaciones sociales, la participacin de las comunidades, la concertacin de acciones e inversiones, la difusin y promocin de los programas, etc. Art. 76: Los organismos de colaboracin ciudadana previstos en la Ley Orgnica Municipal, podrn apoyarse y coordinarse con las autoridades competentes, para participar en la elaboracin de programas de desarrollo urbano y de vivienda. Art. 77: Toda persona podr denunciar ante la Secretara o las autoridades municipales, cualquier hecho u omisin que contravenga los programas de desarrollo urbano o a las disposiciones de sta ley y dems ordenamientos que regulen el desarrollo urbano. Art. 78: Cuando se estn llevando a cabo construcciones, fraccionamientos, condominios, cambios de uso o destino del suelo y otros aprovechamientos de inmuebles que contravengan las disposiciones jurdicas de desarrollo urbano, los residentes del rea que resulten directamente afectados, tendrn derecho a exigir que se apliquen las medidas de seguridad y sanciones procedentes. CAPTULO XI. DEL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO (Art. 79 al 84) Art. 79: Las licencias, permisos, autorizaciones o concesiones que se expidan en contravencin a esta Ley, sus reglamentos o los programas de desarrollo urbano sern nulas de pleno derecho. Art. 80: Los actos, contratos o convenios relativos a la propiedad, posesin, uso o cualquier otra forma jurdica de tenencia de la tierra, que no contenga las clusulas relativas a la utilizacin que le determinen los programas de desarrollo urbano aplicables, ni las correspondientes constancias de compatibilidad urbanstica, no sern inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio.
Art. 81: La persona fsica o moral, pblica o privada, que pretenda realizar obras, acciones, servicios o inversiones en materia de desarrollo urbano y vivienda en el Estado, deber obtener, previa la ejecucin de dichas acciones u obras, la constancia de compatibilidad urbanstica que le expidan las autoridades urbanas estatales y municipales. Art. 82: El Ejecutivo del Estado, por conducto de la Secretara, podr en todo tiempo, adems de la forma establecida en el artculo anterior, autorizar y en su caso expedir, negar, cancelar, condicionar y exigir la Constancia de Compatibilidad Urbanstica Estatal en los siguientes casos: fraccionamientos, constitucin o modificacin de propiedad en condominio, demolicin o ampliacin de patrimonio cultural, etc.
Art. 83: Las constancias de compatibilidad urbanstica municipales contendrn y proporcionarn: nmero oficial, uso o destino actual, ubicacin, medidas, restricciones de urbanizacin, alineamiento respecto a las calles, etc. Art. 84: Las constancias de compatibilidad urbanstica estatal, son independientes de las que otorgan los ayuntamientos, y debern ser tramitadas previamente a las que expidan los Gobiernos municipales.
CAPTULO XII. DE LA INSPECCIN Y VIGILANCIA (Art. 85 al 88) Art. 85: La inspeccin y vigilancia en materia de desarrollo urbano se llevar a cabo por conducto de la Secretara y la autoridad municipal, en el mbito de su competencia, conforme a un procedimiento. Art. 86: Recibida el Acta administrativa de inspeccin, en caso de haberse encontrado alguna irregularidad, la autoridad administrativa correspondiente requerir al propietario o encargado del inmueble por notificacin personal o por correo con acuse de recibo, para que adopte las medidas correctivas necesarias para cumplir con las disposiciones jurdicas aplicables, y para que dentro de los diez das hbiles a partir de que surta efecto la notificacin. Art. 87: Escuchado al presunto infractor, recibidas y desahogadas las pruebas que ofrezca o en su caso el interesado no haya hecho uso del derecho que se le confiere, dentro del plazo previsto anteriormente, se proceder a dictar resolucin administrativa. Art. 88: En la resolucin administrativa correspondiente sealarn, en su caso, las medidas que debern de llevarse a cabo para corregir las deficiencias o irregularidades observadas, el plazo otorgado al infractor para satisfacerlas y las sanciones a que se hubiere hecho acreedor conforme a las disposiciones aplicables.
CAPTULO XIII. DE LA INFRACCIONES, MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SANCIONES (Art. 89 al 95) Art. 89: La contravencin a la presente Ley, sus Reglamentos, Programas de Desarrollo Urbano y dems ordenamientos en la materia, se considerar una infraccin e implica la aplicacin de una o ms medidas de seguridad y/o sanciones administrativas, independientemente de las de carcter penal o civil que al efecto procedan. Art. 90: Para los efectos de esta Ley se consideran como medidas de seguridad: suspensin de obras, trabajos y servicios; demolicin; retiro de instalaciones, etc. Art. 91: Las violaciones a los preceptos de esta Ley, sus Reglamentos, Programas de Desarrollo Urbano y dems ordenamientos de la materia se sancionarn administrativamente por la autoridad correspondiente. Art. 92: Para la imposicin de las sanciones por infracciones a la presente Ley, sus Reglamentos, Programas de Desarrollo Urbano y dems ordenamientos de la materia, se tomar en cuenta para su valoracin. Art. 93: La aplicacin de las sanciones a que se refiere el presente Captulo, se llevar a cabo previo procedimiento administrativo de conformidad con lo dispuesto en la presente Ley y en la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Quintana Roo, de aplicacin supletoria. Art. 94: Sern solidariamente responsables las personas fsicas o morales que se obliguen conjuntamente con el obligado principal, a responder por el cumplimiento de una obligacin en los trminos previstos en esta Ley o en su reglamentacin, respecto de un proyecto de construccin, paisaje urbano, entre otros. Art. 95: Proceder la ejecucin forzosa en caso de que se hubiera agotado el procedimiento administrativo y el obligado no hubiera acatado lo ordenado por la autoridad competente. CAPTULO XIV. DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD (Art. 96 al 106) (Reformado, P.O. 18 de abril de 2012) Art. 96: En contra de las resoluciones que dicten o ejecuten las autoridades de la Administracin Pblica Estatal, en aplicacin de esta Ley, sus Reglamentos o de los instrumentos de planeacin, los afectados podrn interponer el recurso de revisin conforme a lo previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Quintana Roo. Art. 97.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 98.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 99.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 100.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 101.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 102.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 103.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 104.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 105.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012) Art. 106.- (DEROGADO, P.O. 18 DE ABRIL DE 2012)