ESPECIFICACIONES TCNICAS

PROPIETARIO : JUAN MENARES CHVEZ

UBICACIN : ESMERALDA # 538
COMUNA : LA LIGUA
ROL SII : 49-16
ARQUITECTO : JUAN MENARES RODRGUEZ
OBRA : OBRA NUEVA PARA GALPN Y LOCAL

I. GENERALIDADES

Las siguientes Especificaciones Tcnicas corresponden a la ejecucin de un proyecto dividido en dos partes
a construir en el predio sealado emplazado en Esmeralda # 538. El edificio se emplaza unido y de
medianeros, a saber:

OBRA A Galpn para trabajos de montaje y desmontaje de neumticos

Consistente en una Nave de estructura metlica de 5m de altura de hombro, resuelta en sistema de planta
libre.

OBRA B Local de Venta de Neumticos

Consistente en una edificacin de un piso de albailera armada con pilares de hormign, el cual figura en
los Planos de Arquitectura, que definen el proyecto en cuestin.

Ambas construcciones se ajustarn a las normas de construccin y Ordenanzas vigentes que son aplicables
a este tipo de proyectos.

Cada partida define los requerimientos mnimos para la obra debiendo tener presente en todo momento que
deber acatarse las exigencias municipales. Las definiciones de materiales establecen el nivel de calidad
mnimo requerido. Para la construccin del galpn solo se utilizaran materiales nuevos.

II. REFERENCIA A NORMAS GENERALES

En lo referente al proyecto y faenas que ste demande, forma parte integrante y complementarias todas las
Normas Nacionales. Se considera la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.

III. PARTIDAS DE CONSTRUCCION
OBRA A: NAVE ESTRUCTURA METALICA PARA BODEGA (GALPN).

PARTIDAS PRELIMINARES:

Instalacin de Faenas
Comprende la instalacin de bodegas de acopio de materiales y herramientas, baos, y oficina de
administracin.

Cercos, trazados, niveles y topografa
Todo el trazado del conjunto se har teniendo como referencia los deslindes existentes, calzada de Avenida
Esmeralda y nivel de la misma. El trazado ser desarrollado de acuerdo a planta de arquitectura
Cierres Perimetrales
Comprende el cierre del sector sobre el cual se van a ejecutar las obras, se consulta cierro provisorio, con
muros y rejas preexistentes.

Empalme elctrico
Se consulta empalme elctrico existente, con capacidad necesaria para qua la obra pueda funcionar.

Empalme de Agua Potable
Se consulta empalme de agua potable existente para faenas de ejecucin de obras, cuya capacidad es la
necesaria para qua la obra pueda funcionar.
Alcantarillado
Se consulta Alcantarillado pblico, existente.

Arranque elctrico de Fuerza y Control
Se consulta arranque elctrico y control de acuerdo a requerimientos de equipos y proyecto elctrico.

Instalacin de alcantarillado y agua potable

Cmaras de Inspeccin
Las cmaras sern ejecutadas en albailera perfectamente estucada y afinada en sus banquetas, de
acuerdo a indicacin del proyecto de instalaciones.
Las cmaras y tuberas de descarga que se dejarn en obra gruesa, debern quedar perfectamente selladas
despus de las pruebas de rigor. Dicho sello ser el suficiente para evitar la penetracin de elementos
extraos como basura, ripio, restos de cemento, etc.

Excavacin para Instalaciones
Antes de iniciar los trabajos, el contratista deber verificar las cotas y pendientes indicadas en los planos de
instalaciones, en concordancia con los planos de arquitectura. Debern ejecutarse con la conformidad y con
el VB del proyectista.

Rellenos y Cama de Arena
Estos rellenos se realizarn una vez definidos los niveles y pendientes para el ptimo escurrimiento de las
aguas y sedimento.

Tuberas
En general las instalaciones proyectadas se construirn con caeras de PVC sanitarios con juntas de goma
(Anger), segn NCh 1635 Of. 80 Tubos de PVC rgido en instalaciones de alcantarillado y NCh 1779 Of.
Uniones y accesorios para tubos de PVC rgido. El PVC ser marca Vinilit o Duratec, (o similar), con sus
respectivos fittings y piezas especiales.
La I.T.O. exigir en la manipulacin e instalacin de este material, especial atencin a las recomendaciones
del fabricante y principalmente a lo relacionado con uniones cabeza para anillo de goma, referente a la
dilatacin y contraccin del material, asimismo a la cama de arena fina que se instalar bajo y sobre el tubo.
Es de cargo del contratista la instalacin de la totalidad de los artefactos sanitarios indicados en el plano.
Debern tomarse las precauciones del caso para ubicar los ejes de desages de los artefactos, antes de
ejecutar las pasadas, de acuerdo a los catlogos de los fabricantes, al detalle de fichas de artefactos y a los
planos de detalle de arquitectura. En cada pasada se dejarn cajones u otros elementos similares que
permitan ejecutar la correcta colocacin sin tener que perforar nuevamente elementos estructurales.

Tapas de cmaras
Se consultan tapas de cmaras de 60 x 60 cm. En hormign vibrado, se instalarn de acuerdo a
instrucciones del fabricante.

Rebaje y sello natural
Se rebajar el terreno natural en sector donde se emplazar el galpn en 15 cm. Extrayendo el material
orgnico.

Estabilizado y compactado
Se aplicar estabilizado de 20 cm. De espesor el que ser debidamente compactado de acuerdo a
supervisin del profesional residente.

Carpeta de hormign
Se consulta un hormign de 17 cm. Grado H-25 que ser instalado con maquinaria automtica con alisado de
helicptero.







EDIFICIO GALPN
Se realizar de acuerdo a planos de arquitectura y ser apto para soportar cargas dinmicas y el peso
propio. Sus fundaciones se realizarn de acuerdo a planos de ingeniera y sern construidos segn el
siguiente esquema:
Mejoramiento: Hormign s-170
Dados de Hormign H-20
Anclajes d = 25
Malla refuerzo c-139

Estructura
Se compone la estructura a base de pilares metlicos, especificados en Planos de Estructura. Emplazados
en base a poyos de Hormign Armado con una
Dosificacin de 255 kg/cem/m3 como mnimo, distanciados los pilares entre s segn planos de arquitectura.
Tambin aportan a la estructuracin del proyecto , muros de albailera de ladrillos a lo largo de todo el
permetro poniente hasta una altura de 2,65 mts.

Aceros
Se usarn dos tipos de aceros : El primero es Acero de refuerzo de hormign armado: A63 42H. El
segundo es un Acero estructural del tipo : A42 27ES. Ambos aceros se detallan en los planos de ingeniera
correspondientes.

Pinturas
Los elementos metlicos estructurales recibieron dos manos de pintura anticorrosivas alqumicas, y adems
pintura Intumescente, y su aplicacin fue certificada por la empresa proveedora de la pintura. La pintura se
especifico de acuerdo a lo que indica el Art. 4.14.15.

Revestimientos Exteriores
En la cara poniente del galpn y hasta una altura de 2.60 mts se instalar una albailera armada en base a
Ladrillo Hecho a Maquina Tipo Princesa (29 x 14 x 7.1 cm), armados con mediante fierro dimetro 10 cm
cada 60 cm o segn especifique el proyecto de clculo, quedando a la vista y desde los 2.60 hacia arriba se
consultaran laminas de acero esmaltado, afianzado a pilares metlicos.

Revestimientos Interiores
Se utilizara el mismo revestimiento Exterior de Ladrillo Hecho a Maquina Tipo Princesa (29 x 14 x 7.1 cm),
armados con mediante fierro dimetro 10 cm cada 60 cm o segn especifique el proyecto de clculo, con
terminacin a la vista y desde los 2.60 hacia arriba se consultaran laminas de acero esmaltado, afianzado a
los pilares metlicos.

Puertas
En el galpn se han diseado puertas de acero tipo tijera para el acceso principal. Sus dimensiones estn
graficadas en el plano de detalles de arquitectura.

Cubierta
Se especifica cubierta en zinc corrugado con pliegues de 5 cm en tramos de 20 cm.

PARTIDAS OBRA GRUESA NAVE

Aseo y mantencin de la obra
El constructor tomara las medidas necesarias para mantener la obra permanentemente limpia y ordenada,
los materiales que se almacenaran y/o
acopiados en lugares adecuados para que no produzcan daos a sus propiedades particulares.

Trazados
El trazado se realizara a partir de los ejes definidos.

Excavaciones
Se realizarn excavaciones necesarias para dar cabida a las fundaciones as como aquellas necesarias para
instalaciones elctricas y sanitarias. Las excavaciones estructurales quedaran perfectamente horizontales en
su base y con paredes aplomadas. Estas sern ejecutadas manualmente, con las dimensiones definidas por
el proyectista, quedando perfectamente perfiladas y niveladas.
Las excavaciones se harn de acuerdo a proyecto, planos, especificaciones y planos de ingeniera.
En general la cota del terreno donde irn ubicadas las fundaciones sern las indicadas en los respectivos
planos. No obstante lo anterior los sellos de fundacin debern penetrar al menos 60 cm. en estrato
mencionado en plano de fundaciones de ingeniera.
Las excavaciones, rellenos y taludes se harn de acuerdo a planos.
Todo exceso de excavacin vertical u horizontal ser rellenado con hormign de 170 kg/cem/m3. Deber
cuidarse que el fondo de las excavaciones se encuentre limpio de posibles derrumbes o materiales extraos
a los suelos.

Retiro de Excedentes
Se proceder al retiro de excedentes provenientes de las excavaciones, despachndose a botadero
autorizado.

Hormign emplantillado
La cota ser sellada con un emplantillado de hormign calidad H-5 de 5 cm de espesor mnimo.
Todas las excavaciones debern ser emplantilladas con un hormign pobre de 170 kg/cem/m3.

Hormign fundaciones
Estas se harn segn detalles contenidos en planos de clculo con hormign H-25 e indicaciones de informe
de mecnica de suelos. En general, cada fundacin ser hormigonada en faena continua.
Doce horas despus de iniciada la fragua del hormign de las fundaciones podrn hormigonarse los pilares,
muros u otros elementos de la estructura que se apoyan en dichas fundaciones.
La velocidad de colocacin del hormign en fundaciones no ser superior a 0.60 m por hora.

Moldajes de Cimientos, Sobre cimientos y/o Vigas de Fundacin
Sern en madera, metlicos u otro material suficientemente rgido, resistentes y estancos, capaces de
soportar las cargas de peso propio, sobrecargas y presin del hormign fresco, sin deformaciones ni
desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas.
Para una velocidad de colocacin del hormign de 0.6 m x hora, la presin del hormign fresco sobre los
moldares se estima entre 0.15 a 0.20 kg/cm2 a +21C.
Tolerancias: debern respetarse las siguientes tolerancias en la confeccin de los moldajes. Se acepta una
variacin de 5 mm en el punto que define la interseccin de los ejes.

Variacin de la seccin en fundaciones:
Las aristas interiores de la cavidad de la fundacin, sern al menos 100 mm mayor que las correspondientes
aristas del pilar.

El fondo de la cavidad ser nivelada con un mortero de espesor mnimo de 40 mm y no deber existir entre
estas bases una diferencia de niveles de 5 mm con respecto a su valor nominal.

Desmoldantes:
Se aceptan como desmoldantes los productos que eviten la adherencia del hormign al moldaje de calidad
SikaForm Madera o Metal, Procret 280 o similar segn las instrucciones del fabricante.

Retiro de los moldajes
El retiro de los moldajes deben efectuarse una vez que el hormign este suficientemente endurecido y tenga
una resistencia de al menos un 70 % de lo especificado.
En ningn caso se iniciar el retiro de moldaje hasta que la resistencia del hormign haya alcanzado, como
mnimo, un valor doble del necesario para soportar las tensiones que aparecen en la estructura en el
momento del descimbre.
Los apoyos de los moldes debern retirarse por medio de dispositivos que eviten choques o fuertes
vibraciones.

Armaduras Fundaciones:
Esta prctica se ejecutara de acuerdo a proyecto de estructuras y plano de fundaciones.

Los aceros de refuerzo de los hormigones en obra sern C.A.P de calidad A 63-42 H con resaltes, salvo
fierro cuadrado de 6 mm liso o en su defecto las secciones establecidas por el plano de clculo e ingeniera.

a.-Disposicin de las armaduras.
b.-En general debern respetarse todas las disposiciones contenidas en la norma Nch 204 para las barras
de refuerzo con resalte.

c.-No podrn emplearse asertos de diferentes tipos en un mismo elemento estructural.

d.-Las barras de acero se cortaran y doblaran en fro a velocidad limitada con maquina dobladora.

e.-Las barras que han sido dobladas no sern enderezadas. Queda estrictamente prohibido grifar los fierros.

f.-La tendencia de rectificacin de las barras con curvaturas dispuestas en zona de traccin, sern evitadas
mediante estribos.

g.-Colocacin de las armaduras.

h.-Las armaduras deben colocarse limpias, exentas de polvo, barro, escamas de oxido, grasas, aceites,
pinturas y toda otra sustancia capaz de reducir la adherencia con el hormign.-

i.-Las armaduras que estuvieren cubiertas por mortero o pasta de cemento u hormign endurecido, se
limpiaran hasta eliminar todo resto en contacto con las barras.

J.-Debern respetarse completamente los largos y las disposiciones de las armaduras indicadas en los
planos del clculo.

k.-Todas las armaduras se colocaran en las posiciones precisas que se indican en los planos.

l.-Durante la colocacin y fraguado del hormign las armaduras debern mantenerse en las posiciones
indicadas en los planos, evitando los desplazamientos o vibraciones enrgicas .Para esto debern
disponerse los elementos adecuados.

m.-Para sostener o separar las armaduras se emplearan espaciadores metlicos o de material plstico.

n.-Cualquier modificacin en los dimetros, separacin, o posicin de las barras debe ser autorizada por el
ingeniero calculista o la I.T.O.

o.-Todos los estribos y mallas de muros de hormign armado, debern llevar gancho en sus extremos,
formando un ngulo de 45.

p.-Las barras que interfieren con ductos debern desplazarse como mximo 5 cms. Si no es posible se
cortaran los fierros y se reforzara el sector con barras de la misma seccin, usando un traslapo de 50 d.

q..-Debern consultarse los dispositivos (amarras) que aseguren el correcto control de los recubrimientos
especificados, admitindose una tolerancia de +/- 5 mm para los elementos en general, excepto losas que
ser de +/- 3mm. Los recubrimientos, en cms, a utilizar son los siguientes: Fundaciones de 5,0.

Estructuras metlicas
(Acero de perfiles calidad A37-24 ES, CAP A4428H para enfierraduras y 42-23 en pernos) o en la seccin
especifica que indique el ingeniero

Pilares y Vigas
Se construirn en marcos metlicos rgidos fijados a las fundaciones por medio de Pernos de anclaje tipo Hilti
de alta resistencia, estos elementos se especifican del tipo tubest de una seccin de 400 x 35.2 cm.. Estos
elementos sern segn planos de calculo donde se requieran se dimensionarn y detallaran, sin embargo, su
longitud prevalecer por sobre los otros elementos estructurales, en el caso de los encuentros mltiples y las
uniones con otras vigas menores .No se aceptaran cortes ni empalmes en su montaje. Soldaduras y detalles
de uniones se especifican en planos de estructuras.

Costaneras
Sern metlicas, detalle segn Plano de Calculo. Detalles de uniones y distanciamientos se especifican en
Planos de Estructura.

Sobrecimientos
Se ejecutara con en cortafuego proyectado con un mnimo de 20cm sobre nivel del terreno armado. El
hormign que se utilizara es de 255 Kg / CEM / m3, corridos en todo su permetro segn planos de
arquitectura conforme a los planos de clculo de fundaciones.

Rellenos
De material libre de materia orgnica compactado, sobre el cual se consultara una capa de ripio compactado
de 10 cm.

Radieres
Se contempla rebaje de terreno, para posterior estabilizado y compactado con placa vibradora en un espesor
de 15 cms. Posteriormente se realizara una cama ripio compactado de 10 cm de espesor, con dosificacin
de 250 Kg/ cem /m3 afinado en fresco. Se contempla poliestireno para aislamiento de humedad del terreno
natural.

Muros exteriores, interiores y tabiques:

Muros exteriores perimetrales
Sern confeccionados entre pilares y vigas metlicos ya especificados, en todo el permetro del galpn y
hasta una altura de 2.60 mts se instalar una albailera armada en base a Ladrillo.
Estos ladrillos sern hecho a maquina de la empresa Princesa o similar, de terminacin lisa modelo Titn
Reforzado Estructural cuyas medidas son 29 x 14 x 7,1.
Su instalacin se har de acuerdo a las recomendaciones del fabricante y siguiendo las indicaciones en
planos de clculo, quedando a la vista. Desde los 2.60 mts hacia arriba se consultara revestimiento de acero
esmaltado que se fijara mediante un entramado metlico y fijado a los pilares.
Se recomienda para un mayor afianzamiento de las albailearas a la obra gruesa reforzar al menos cada 5
hiladas, con barras de acero liso ( 2 o 3) de 6 u 8 ,cada 1 mt y escalerillas de 0.60 m cada 5 hiladas. Sern
confeccionados segn Planos de Arquitectura y Clculo.

Muros interiores y/o tabiques
Sern confeccionados en base a estructura de albailera reforzada . ladrillos hechos a maquina de la
empresa Princesa, terminacin lisa modelo Titn Reforzado Estructural cuyas medidas son 29 X 14 X 7,1.

Estructura de Cubierta
Se ejecutar con estructura metlica en acero esmaltado de doble cara con relleno de poliuretano inyectado,
tipo hounter douglass, y pintura de esmalte. Los detalles de esta estructura estn indicados en plano de
Ingeniera y especificaciones tcnicas.

Cubierta
De acuerdo con planos de estructuras, se confeccionarn marcos rgidos, segn dimensiones, secciones y
detalles de uniones que se especifican en planos de estructura, arriostradas en sus tres sentidos sobre
recintos.

Costaneras
Sern metlicas, detalle segn plano de clculo. Detalles de uniones y distanciamiento se especifican en
planos de estructuras.

Aislamiento
Se consulta aislamiento de fieltro para evitar condensacin de cubierta

Evacuacin de Aguas lluvias
Todas las aguas lluvias evacuan gravitacionalmente, al terreno, segn normas.

PARTIDAS DE INSTALACIONES

Artefactos sanitarios
Se especifica artefactos de bao del tipo estndar instalados con todos los accesorios.

Cermica para muros interiores:
Se especifica la instalacin de cermicas de 30x30 mm de piso a cielo en baos y duchas.
Instalacin de puertas
Se ejecutar de acuerdo a planos y supervisin del jefe de obras

Impermeabilizaciones:
En las zonas hmedas (baos) se aplic IGOL denso de SIKA como impermeabilizante anti humedad
siguiendo las instrucciones del fabricante.

Instalacin de Agua Potable
Se realizar de acuerdo a planos de proyecto de instalacin de agua potable y sus especificaciones
correspondientes, y de acuerdo a la normativa vigente.

Instalacin de Alcantarillado
Se ejecutara en basa a planos de proyecto de alcantarillado y de acuerdo a normativa vigente.

Instalacin Elctrica
Se ejecutar una red elctrica de canalizacin embutida de PVC o Zincado, de acuerdo a los planos de
proyecto elctrico y las normas vigentes.

Instalacin de Gas
La instalacin de gas licuado para alimentar Calefn se ejecutara de acuerdo a la normativa y cumpliendo las
especificaciones del proyecto correspondiente. Adems ser incorporada una conexin para usar agua
calentada por colectores solares a fin de disminuir todo lo posible el uso de combustibles fsiles y actuar
ecolgicamente en el uso de las instalaciones.

Instalacin de elementos contra incendio
Se instalarn extintores en interior del galpn, colocados segn norma y una Red Hmeda en el exterior,
adems de sensores de humo y la instalacin del panel elctrico F-120. Se indica en los planos la ubicacin
y simbologa de los mismos.

Sealtica general
Todas la Vas de acceso y evacuacin, como pasillos o vas de circulacin, sern debidamente sealadas
con letreros, ubicados en partes visibles, para facilitar la evacuacin del personal, cumpliendo as con el Art.
4.2.29. de la O.G.U. y C.

Empalme elctrico F-120
Se considera un espacio para el empalme elctrico, el cual tendr un sistema de emergencia para una fcil
desconexin de la red de electricidad, y tendr una resistencia al fuego de F-120.

Instalacin de fuerza y corrientes dbiles

Instalacin de fuerza
Se ejecutar de acuerdo a proyecto elctrico

Iluminacin
Se ejecutar de acuerdo a proyecto elctrico

Puntos de datos y telefona
Se ejecutar de acuerdo a proyecto de corrientes dbiles

TERMINACIONES

Pavimentos
Corresponde una superficie de radier afinado con helicptero, en toda la superficie interior. Para la zona de
los baos, camarines y duchas, se instalar cermica tipo cordillera o similar, antideslizante y de seccin de
30 x 30cm.

Guardapolvos
Se consultan guardapolvos de pino finger de 3 x debidamente pintados al leo


Cubrejuntas
Se consultan cubrejuntas de PVC

Topes de puertas
Se consultan topes de goma para puertas

Puertas Nave Metlica:
Las puertas se consultan del tipo metlicas, en acero en placa montado sobre marco metalico y con guia de
deslizamiento para apertura y recubierta para cumplir con la normativa vigente de resistencia al fuego F-60.

Ventanas
Para el Galpn se especifica una ventilacin e iluminacin a travs de planchas de fibra de vidrio, y
protegidas con malla ACMA.

Quincallera
Ser tipo nacional de cilindro marca Poli o similar.

Iluminacin y cielo falso
Equipos de Iluminacin
Se consultan equipos de iluminacin de alta eficiencia de 4 x 36 watts y focos dicroicos de bajo consumo.

Cielo falso
Se consulta cielo falso de fibra mineral

Revestimientos

Limpieza cido
Se consulta limpieza obra gruesa con cido muritico

Esmalte al agua
Los muros de oficinas sern revestidos con esmalte al agua, se darn mnimo dos manos para dar un ptimo
acabado.

Impermeabilizacin
Se ejecutar limpieza e impermeabilizacin de muros con producto QHC, segn indicaciones del fabricante

leo
Las puertas como los cielos falsos llevarn leo semibrillo, se darn mnimo dos manos para conseguir un
ptimo resultado.

Esmalte
Todos los elementos metlicos a la vista llevarn pintura anticorrosivo., y una mano de pintura esmalte

Pinturas
Los elementos metlicos estructurales recibirn dos manos de pintura antixido, y adems recibirn pintura
Intumescente, y su aplicacin ser certificada por la empresa proveedora de la pintura. La pintura se
especifica de acuerdo a lo que indica el Art. 4.14.15. La Nave de estructura metlica segn el estudio de
densidad de Carga Combustible posee clasificacin de edificacin tipo d.

Elementos verticales:
(5) Elementos soportantes verticales F - 30

Elementos Horizontales:
(8)Elementos soportantes horizontales ---
(9) Techumbre incluido cielo F-15

Nota: el detalle y desglose de los elementos para su resistencia se especifica en Memoria de Resistencia al
Fuego y en Estudio de Carga de Combustible.


OBRA B Local

MATERIALES:
Los materiales de construccin debern ser nuevos, por lo tanto, no podrn utilizarse materiales provenientes
de demolicin o desarme de otras construcciones.
Los materiales debern satisfacer las caractersticas de buena calidad, cumpliendo con lo establecido por las
normas INN respectivas.

1.- INSTALACIN DE FAENAS:
1.1.- Instalacin de faenas:
Se construirn las obras necesarias para dar condiciones adecuadas de trabajo al personal.

2.- OBRA GRUESA.
2.1.- Excavaciones:
Se consultan realizar a mano las excavaciones para dar cabida al Cimiento Corrido cuyas dimensiones sern
de acuerdo al plano de estructura. El fondo de excavacin deber ser siempre plano y horizontal, para evitar
eventuales asentamientos, penetrando por lo menos 0,20 m. en terreno apto para fundar.
Las excavaciones debern ser recibidas por el profesional a cargo antes de ser concretadas.

2.2.- Trazados y Niveles:
El replanteo de los terrenos se dejar sealado mediante la construccin de niveletas de madera separada a
un metro al exterior de la lnea de construccin. sta ser de tablas horizontales de pino de 1" x 4, canto
superior cepillados que sern montados a nivel sobre listones de pino de 2 x 2 a plomo y empotrado al
suelo. Los trazados de los ejes se ejecutarn con lienza o alambre nmero 18.
Para el replanteo de las excavaciones se tomar los ejes trazados y se realizar con cal o tiza molida sobre
el terreno que estar previamente raspado a pala. Se debe mantener el mayor tiempo posible en la obra.
stos deben ser visados por la ITO.

2.3.- Limpieza y emparejamiento:
Previo al trazado se efectuar la limpieza y emparejamiento del terreno en el rea de la construccin. Los
escombros debern ser retirados de la obra a la brevedad y conducidos a botaderos autorizados, previa
seleccin de materiales que pudieran ser de utilidad. La obra deber mantenerse en adecuado estado de
limpieza.

3.- EMPLANTILLADOS.
3.1.- Emplantillados de hormign H-5:
En hormign simple grado H-5, con las dimensiones indicadas en planos de estructura. En caso de que las
condiciones lo requieran, deber profundizarse el espesor del emplantillado (mnimo 5 cm.) hasta alcanzar la
capacidad de soporte prescrita para las fundaciones.
Una vez realizadas las excavaciones, stas deben ser recibidas por el profesional a cargo, antes de
comenzar con el emplantillado de hormign H-5.

4.- CIMENTACIN.
Hormign 170 kg/cto/m3 con 20% boln:
Se consultan cimientos corridos de hormign, segn calidad y dimensiones indicadas en el plano de
fundaciones. Calidad homign 170 kg./cem./m3., con boln desplazador al 20 %.
Rellenos de excavacin (solo si es necesario).
Una vez ejecutados los cimientos, se procedern a rellenar el excedente de los heridos con tierra proveniente
de las mismas excavaciones, en capas sucesivas perfectamente compactadas y regadas. El material deber
quedar libre de materias orgnicas, desechos y escombros. En caso de ser material de baja calidad deber
reemplazarse por un mejoramiento de suelo.

5.- SOBRECIMIENTO.
5.1.- Moldaje cadena inferior:
Deben ser planos y perfectamente lisos para obtener una buena terminacin a la vista del hormign.
Debern ser suficientemente rgidos para evitar su deformacin durante el vaciado o vibrado del hormign.
Sern fabricados en pino (1) o terciado (12mm) de espesor.
Se tendr especial precaucin de que la colocacin de los hormigones sea lo ms uniforme posible para
obtener concretos homogneos y sin nidos.
Todo elemento de madera que quedo en contacto con elemento de hormign, debern ser tratados con
carbonileo o similar.
5.2.- Enfierradura sobrecimiento y cadena:
El sobrecimiento tendr una seccin de 0,15x0,30 m.
La enfierradura estar constituida por 4 fierros de 10 mm. y estribos de 6 mm.
Colocados a 0.20 m. Fe calidad A 44-28 H.
Las escuadras en las esquinas sern de fierro de 10 mm y traslapadas a 50 veces el dimetro del fierro de 10
mm.
Todos los Moldajes deben ser visados y recibidos por el profesional en cargado, antes de ser utilizados.

6.- RADIER.
6.1.- Radier espesor 7 cm Hormign 255 kg/cto/m3:
Radier Piso Interior
Se consulta radier de hormign calidad 255 kg./cem./m3, con 0.07 m. espesor, el que ir sobre una cama de
ripio de 0.1 mts.de espesor convenientemente apisonada y sobre una lmina de polietileno, la que cumplir la
funcin de evitar que se pierda un porcentaje del agua de amasado del hormign del radier. Este polietileno
debe ser traslapado a 15 cm.
El afinado de piso se ejecutar en fresco mediante manillado fino, espolvoreando mortero seco o arena fina y
cemento en proporcin 1:2.
Se considera un curado por riego durante los siete primeros das.

6.2.- Compactacin terreno natural:
Entre cimientos, se liberar el terreno de desechos, escombros y de la capa vegetal, para luego compactarlo
mecnicamente.

6.3.- Estabilizado:
Una vez que el terreno natural est apto, se proceder a rellenar en etapas sucesivas con material
estabilizado. Esta faena se ejecutar por capas horizontales de 0,15 m. de espesor, mojada y bien
apisonada.
Sobre este relleno se colocar una capa de ripio compactada de 0.10 m. de espesor y tamao medio mximo
de 3/4".

7.- ALBAILERA.
7.1.- Albailera armada:
Se considera la construccin de muros a base de ladrillo hecho a mquina de dimensiones 0,29 x 0,14 x 0,07
m., prensado a mquina, del tipo Princesa. Su colocacin ser de soga. Los ladrillos debern permanecer
sumergidos enteramente en agua limpia antes de su colocacin, el mortero de pega ser de cemento y arena
en proporcin 1:3.
Los muros tendrn cantera rehundida de 1 cm. por el exterior.
La enfierradura ser en base a tensores verticales fe de 10 mm. , ubicados de acuerdo a plano de
fundaciones y tensores horizontales fe de 8 mm o escalerillas malla Acma colocados cada 5 hiladas. En los
encuentros la enfierradura ser de Fe 10 mm. de acuerdo a grfica de planos estructura.

7.2.- Cadena superior H-20:
Sern de hormign armado H-20, de acuerdo al plano de detalles, de seccin 0.20 x 0.30 m., la enfierradura
estar constituida por 4 fierros de 12 mm., con estribos de 6 mm., colocados a 0.20 m. Fe calidad A 44-28 H.

7.3 y 7.5.- Moldaje superior viga-cadena:
Deben ser planos y perfectamente lisos para obtener una buena terminacin a la vista del hormign.
Debern ser suficientemente rgidos para evitar su deformacin durante el vaciado o vibrado del hormign.
Tendrn 3 usos y sern fabricados en pino (1) o terciado (12mm) de espesor.
Se tendr especial precaucin de que la colocacin de los hormigones sea lo ms uniforme posible para
obtener concretos homogneos y sin nidos.

8.- ESTRUCTURAS DE MADERA.

8.2.- Encintado de pino:
Se consulta estructura de madera de pino de 2x2 cuadriculadas a 0,6x0,6 m. para sustentar el cielo raso,
con fijaciones a estructura de cerchas.

8.3.- Solera superior:
Se consideran soleras de pino de 2x3, dispuestos sobre todo el permetro de la 0bra, sobre la cual
descansaran las estructuras de la techumbre.


9.- ESTRUCTURA DE CIELO.
9.1.- Cielo frontn y aleros:
Los forros de aleros consideran la colocacin mediante tornillo de planchas de fibrocemento de 6 mm. Se
rematar con un tapacn de 1 x 6 p.i. cepillado.

9.2.- Cielo Volcanita 10 mm:
Se consideran cielos a base de planchas de volcanita espesor 10 mm., fijadas mediante tornillos a entramado
de pino i. en bruto. Se utilizar huincha y pasta de terminacin con objeto de dejar un remate totalmente liso
entre juntas.

10.- CUBIERTA.
10.1.- Cubierta de teja asfltica:
En recintos interiores, se considera la colocacin de teja asfltica, perfectamente afianzada de acuerdo a
instrucciones del fabricante.
Los caballetes sern del mismo tipo de material y sern colocados de modo que el traslapo siga el sentido
del viento dominante.

11.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.
11.1- Costanera pino 2x2 :
Sern de pino 2x2 a 0.6 mt de distancia, para sustentar la cubierta, con fijaciones a estructura de cerchas.
11.2- Cercha pino 1x5 :
Se considera la construccin in situ de cerchas de pino segn plano de detalle y disposicin de acuerdo a los
planos. Las piezas dobles irn en los pares y cordn inferior, segn se indique.
Se podr usar como alternativa perfiles tipo Metalcom, segn especificaciones del fabricante.

12.- CERMICA.
12.1.- Cermica 33x33 :
En todos los recintos con zonas hmedas los pavimentos sern a base de baldosines Cermicos tipo
Cordillera de 33x33 cm,

13.- TERMINACIONES.
13.1.- Puerta, cerradura, bisagra, tope:
Las puertas sern de bastidor, de 2,00 m. de altura, tipo EXIT MDF, Se consulta la provisin de quincallera
para el cierre de puertas. Bisagras pomeles de fe. De 3 x 3, las cerraduras sern embutidas, con pomo
interior y para todos los recintos.
Todas las cerraduras y tiradores sern de buena calidad .Se consideran tres bisagras por puertas.
13.2 y 13.3.- Guardapolvo y cornisa (molduras):
Se considera la colocacin de guardapolvos, cornisas de unin entre muros y cielos, tapacanes, mediante
piezas de pino cepillado.
13.4.- Tapacn:
Se consulta tapacn de pino seca cepillada de 1 x 6.

13.5.- Aislacin trmica e hdrica:
Una vez fijadas las costaneras de p.i., se dispondrn planchas de poliestireno expandido con espesor 60
mm., y sobre stas se considera la colocacin de papel fieltro de 10 Lbs.

14.- PINTURAS.
14.1.- Pinturas:
En elementos de H.A. se aplicar una mano de pasta muro exterior o similar. En exteriores de muros se
aplicar un impermeabilizante antifungicida transparente.
En tabiques de puertas se considera terminacin a base de doble mano de ltex vinlico en tonalidad a definir
por el propietario, y que ser la misma que la utilizada en cadenas y rasgos de puertas y ventanas.
En tabiques y cielos de baos y cocinas se aplicarn dos manos de leo.
En maderas a la vista (cerchas, tapacanes, puertas, guardapolvos, cornisas y pilastras) se aplicarn dos
manos de barniz.
En los aleros se considera empastado y aplicacin de 2 manos de ltex.

15.- INSTALACIN ELCTRICA.

15.1.- Instalacin Elctrica:
Se consulta la red de instalacin elctrica, ejecutada en tubo plstico de P.V.C. rgido de ", embutido en los
paneles y por el entretecho con cajas de derivacin plstica hasta tablero general, equipados con
interruptores automticos magnetotrmicos, tipo "L" con Amperaje de acuerdo a proyecto y protector
diferencial.
Los artefactos sern nacionales tipo econmico o similar. La ubicacin de los centros sern de acuerdo a
plano de instalacin elctrica.

16.- VENTANAS.
16.1.- Ventanas de aluminio AL-20 :
Las ventanas correderas sern de aluminio lnea AL 20, segn plano de detalles.
Se consulta vidrio trasparente y espesores de acuerdo a dimensiones en todas las ventanas. En baos se
considera la colocacin de vidrio difusor de luz.










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La Ligua, Febrero 2014