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CONTRATO DE LOCAO DE SALA COMERCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como outorgante LOCADOR, VALDECIR


SEDORKO, brasileira, divorciado judicialmente, operador de maquinas, inscrito no Cadastro de
Pessoa Fsica CPF sob n !"#$"%#&'%, portador da C(dula de )dentidade n $"%*$"!!&'+ ,-,P'PR,
residente e domiciliado na Avenida .eraclides /endes de Araujo, n #&+, 0undos, 1ardim Fara2, na
Cidade de Cand3i 4 PR5 de outro lado, como outorgado LOCA67R)A8 M. A. M. DE PAULA
MINIMERCADO ME, )nscrita de C9P1 sob n: ;+"%$$";%*<;';&, estabelecida na Avenida
.eraclides /endes de Araujo, n #&+, 1ardim Fara2, na cidade de Cand3i, estado do PR"
DO OBJETO' =m sala comercial medindo apro>imadamente !; m! ?du@entos e de@ metros
quadradosA, locali@ada na Avenida .eraclides /endes de Araujo de Araujo, n #&+, 1ardim Fara2, na
cidade de Cand3i, estado do ParanB"
DO PRAZO ' O pra@o de locaCDo serB de E ?seisA meses, iniciando no dia ; de outubro de !;;, em
caso de rescisDo do presente contrato, a parte que desejar rescindi'lo, deverB avisar a outro no pra@o de
% dias de antecedFncia da entrega do im3vel"
DO VALOR' O aluguel ( de RG &#, ?novecentos e cinqHenta reaisA mensais, sendo pago pela
LOCA67R)A no mFs vincendo, sempre at( o dia % ?trFsA de cada mFs" 9Do sendo reajusto at( o
termino do presente contrato"
DA MULTA 4 O descumprimento de quaisquer obrigaCIes assumidas neste contrato, bem como
rescindir o contrato antes do t(rmino de seu pra@o, implicarB em multa morat3ria de importJncia igual
a ?;A um mFs de aluguel, independente de indeni@aCDo por perdas e danos, a ser pago pela parte
in0ratora em 0avor da outra parte, correndo por conta daquela, inclusive, todas as despesas e
2onorBrios"'
DA CONSERVAO ' O LOCA67R)O, neste ato, declara que recebeu o im3vel em per0eito estado
de conservaCDo e condiCIes de uso, e que passa a 0a@er parte integrante deste contrato,
comprometendo'se, por ocasiDo da restituiCDo, a entregB'lo nas mesmas condiCIes, promovendo os
reparos no im3vel, limpe@a e conservaCDo a que se 0i@erem necessBrios, constatados, por ocasiDo da
vistoria de entrega, sob pena de in0raCDo contratual" Fica acertado ainda que poderDo ser 0eitas pinturas
na parede e>terna, para a identi0icaCDo da empresa"'
DA UTILIZAO ' O im3vel dado em locaCDo s3 poderB ser utili@ado pela LOCA67R)A para o
com(rcio, 0icando e>pressamente proibida a cessDo da locaCDo e<ou ainda a sublocaCDo do im3vel, no
todo ou em parte, mesmo a ttulo gratuito, sem consentimento pr(vio e por escrito do LOCADOR"'
DAS MODIFICAES ' 6odas e quaisquer ben0eitorias s3 poderDo ser e>ecutadas com autori@aCDo
e>pressa e por escrito do locador, sendo que, uma ve@ reali@adas, sejam Kteis, necessBrias ou
voluptuBrias, incorporar'se'Do ao im3vel, nDo cabendo ao locatBrio o direito de retenCDo pelas mesmas,
obrigando'se, entretanto a removF'las, quando 0inda a locaCDo, se isso 0or do interesse das locadoras"'
DAS VISTORIAS ' O LOCADOR poderB, sempre que julgar conveniente, visitar, por si ou por
pessoa devidamente credenciada, o im3vel objeto do presente contrato, a 0im de positivar se o locatBrio
estB observando 0ielmente as obrigaCIes contradas" -stando o im3vel va@io e desocupado de pessoas e
coisas o LOCADOR procederDo L necessBria vistoria, por si e<ou pessoa de sua con0ianCa, a 0im de
veri0icar se o mesmo estB em condiCIes de ser entregue, de acordo com as clBusulas desse contrato,
0icando o LOCA67R)O sujeito Ls indeni@aCIes pelos estragos porventura constatados, ou pela
de0iciFncia de conservaCDo, por sua culpa direta ou indireta, quer pelos danos constatados em
acess3rios ou pertences do mesmo, podendo o LOCADOR recusar'se a recebF'lo at( o integral
cumprimento pelo LOCA67R)O, do disposto neste contrato, continuando o LOCA67R)O
responsBvel pelo pagamento do aluguel e encargo at( a e0etiva entrega do im3vel, com a quitaCDo 0inal
pelo LOCADOR5
DAS EXCEES ' A nDo aplicaCDo das penalidades, a tolerJncia ou ainda o nDo e>erccio dos
direitos de qualquer uma das clBusulas deste contrato, por qualquer das partes, nDo indu@irDo novaCDo
procedente ou alteraCDo do pacto, sendo levados L conta de simples liberalidade por parte dos
contratantes"'
DAS NOTIFICAES ' As contratantes autori@am que qualquer citaCDo, intimaCDo ou noti0icaCDo
que ten2a por objeto a presente locaCDo, poderB ser 0eita mediante correspondFncia com aviso de
recebimento ?ARA, ou, tratando'se de pessoa jurdica ou 0irma individual, tamb(m mediante tele> ou
0ac'smile, ou, ainda, sendo necessBrio, pelas demais 0ormas previstas neste contrato" '
DAS CONTAS ' O LOCA67R)O obriga'se a pagar em dia as contas de Bgua e lu@ do im3vel objeto
da locaCDo, respondendo ainda pelas contas que 0orem apresentadas ap3s a desocupaCDo do im3vel e
que se re0iram, total ou parcialmente, ao perodo ocupado"'
DOS CASOS NO PREVISTOS 4 -legem de comum acordo o 0oro da comarca de Muarapuava 4
PR, para dirimFncia de dKvidas oriundas do presente contrato, renunciando qualquer outro por mais
privilegiado que seja"'
- por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor e 0orma, com
as testemun2as abai>o, para os devidos 0ins"'
Cand3i, PR, % de Outubro !;;"
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
VALDECIR SEDORKO
LOCADOR
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
M. A. M. DE PAULA MINIMERCADO ME
LOCATRIA
6-,6-/=9.A,8
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
9ome8 9ome8
RM8 RM8
CONTRATO DE LOCAO DE SALA COMERCIAL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, como outorgante LOCADOR, ELVINO
PEREIRA, brasileiro, casado, maior, empresBrio, inscrito no Cadastro de Pessoa Fsica CPF sob n
++;"E;"$$&'+, portador da C(dula de )dentidade n %"#*E"$+&' ,,P'PR, residente e domiciliado na
Cidade de Cand3i 4 PR5 de outro lado, como outorgado LOCA67R)O8 M . A. BONFIM ME,
pessoa jurdica de direito privado, devidamente inscrito no C9P1 sob n ;%";!#"$#*<;'E,
estabelecida na Avenida 1ose Antunes Fabrcio, n !#$!, sala !, na cidade de Cand3i, estado do
ParanB, neste ato representado pelo proprietBrio ,r" MATOSALM AYRES BONFIM, brasileiro,
maior, casado, empresBrio, residente e domiciliado na Rua Mervasio .itoc2i Doi, $%*, Pioneiros, na
cidade de Cand3i 4 Pr" portador da C(dula de )dentidade RM E"#$"!&&'; ,-,P<PR e do CPF n
!;"*"E&'#!"'
DO OBJETO' =m sala comercial medindo apro>imadamente *+ ?Oitenta e quatroA m<!, locali@ada
na Avenida 1os( Antunes Fabrcio, n !#$!, ,ala !, Centro, C-P8 *#";+', na cidade de Cand3i,
estado do ParanB"
DO PRAZO ' O pra@o de locaCDo serB de ; ?=/A ano, iniciando em !! de janeiro de !;; e termino
no dia !; de 1aneiro de !;!, data esta que o LOCADOR)O deverB entregar o im3vel em per0eito
estado de conservaCDo"
DO VALOR' O aluguel mensal de RG ;"!, ?.um mil e du@entos reaisA mensais, sendo pago pelo
LOCA67R)O o mFs vincendo, sempre no dia !! ?vinte e doisA de cada mFs, em mDos do LOCADOR"
,endo que o aluguel nDo so0rera reajuste at( o termino deste contrato"
DA MULTA 4 O descumprimento de quaisquer obrigaCIes assumidas neste contrato, bem como
rescindir o contrato antes do t(rmino de seu pra@o, implicarB em multa morat3ria de importJncia igual
a ?;A um mFs de aluguel, independente de indeni@aCDo por perdas e danos, a ser pago pela parte
in0ratora em 0avor da outra parte, correndo por conta daquela, inclusive, todas as despesas e
2onorBrios"'
DA CONSERVAO ' O LOCA67R)O, neste ato, declara que recebeu o im3vel em per0eito estado
de conservaCDo e condiCIes de uso, e que passa a 0a@er parte integrante deste contrato,
comprometendo'se, por ocasiDo da restituiCDo, a entregB'lo nas mesmas condiCIes, promovendo os
reparos no im3vel, limpe@a e conservaCDo a que se 0i@erem necessBrios, constatados, por ocasiDo da
vistoria de entrega, sob pena de in0raCDo contratual" Fica acertado ainda que nDo poderDo ser 0eitas
pinturas na parede e>terna, sendo que a identi0icaCDo da empresa ou qualquer publicidade se darB por
meio de placas, 0ai>as ou suportes a0i>adas de 0orma a nDo dani0icar as paredes"'
DA UTILIZAO ' O im3vel dado em locaCDo s3 poderB ser utili@ado pelo LOCA67R)O para o
com(rcio, 0icando e>pressamente proibida a cessDo da locaCDo e<ou ainda a sublocaCDo do im3vel, no
todo ou em parte, mesmo a ttulo gratuito, sem consentimento pr(vio e por escrito do LOCADOR"'
DAS MODIFICAES ' 6odas e quaisquer ben0eitorias s3 poderDo ser e>ecutadas com autori@aCDo
e>pressa e por escrito do locador, sendo que, uma ve@ reali@adas, sejam Kteis, necessBrias ou
voluptuBrias, incorporar'se'Do ao im3vel, nDo cabendo ao locatBrio o direito de retenCDo pelas mesmas,
obrigando'se, entretanto a removF'las, quando 0inda a locaCDo, se isso 0or do interesse das locadoras"'
DAS VISTORIAS ' O LOCADOR poderB, sempre que julgar conveniente, visitar, por si ou por
pessoa devidamente credenciada, o im3vel objeto do presente contrato, a 0im de positivar se o locatBrio
estB observando 0ielmente as obrigaCIes contradas" -stando o im3vel va@io e desocupado de pessoas e
coisas o LOCADOR procederDo L necessBria vistoria, por si e<ou pessoa de sua con0ianCa, a 0im de
veri0icar se o mesmo estB em condiCIes de ser entregue, de acordo com as clBusulas desse contrato,
0icando o LOCA67R)O sujeito Ls indeni@aCIes pelos estragos porventura constatados, ou pela
de0iciFncia de conservaCDo, por sua culpa direta ou indireta, quer pelos danos constatados em
acess3rios ou pertences do mesmo, podendo o LOCADOR recusar'se a recebF'lo at( o integral
cumprimento pelo LOCA67R)O, do disposto neste contrato, continuando o LOCA67R)O
responsBvel pelo pagamento do aluguel e encargo at( a e0etiva entrega do im3vel, com a quitaCDo 0inal
pelo LOCADOR5
DE SINISTROS 4 Fica acertado que o seguro do pr(dio ( por conta do LOCADOR, e o seguro do
conteKdo ( por conta do LOCA67R)O, sendo que, em caso de incFndio total ou parcial, que impeCa a
utili@aCDo do im3vel ora locado, ou no de desapropriaCDo por utilidade ou necessidade pKblica, o
presente contrato 0icarB repelido, de pleno direito, sem indeni@aCDo de parte a parte"'
DAS EXCEES ' A nDo aplicaCDo das penalidades, a tolerJncia ou ainda o nDo e>erccio dos
direitos de qualquer uma das clBusulas deste contrato, por qualquer das partes, nDo indu@irDo novaCDo
procedente ou alteraCDo do pacto, sendo levados L conta de simples liberalidade por parte dos
contratantes"'
DAS NOTIFICAES ' As contratantes autori@am que qualquer citaCDo, intimaCDo ou noti0icaCDo
que ten2a por objeto a presente locaCDo, poderB ser 0eita mediante correspondFncia com aviso de
recebimento ?ARA, ou, tratando'se de pessoa jurdica ou 0irma individual, tamb(m mediante tele> ou
0ac'smile, ou, ainda, sendo necessBrio, pelas demais 0ormas previstas neste contrato" '
DAS CONTAS ' O LOCA67R)O obriga'se a pagar em dia as contas de Bgua e lu@ do im3vel objeto
da locaCDo, respondendo ainda pelas contas que 0orem apresentadas ap3s a desocupaCDo do im3vel e
que se re0iram, total ou parcialmente, ao perodo ocupado"'
DA PREFERENCIA O LOCA67R)O terB sempre pre0erFncia na locaCDo do im3vel, isto (, o
LOCADOR s3 poderB locar o im3vel para terceiros caso o LOCA67R)O nDo ten2a mais interesse de
permanecer nas dependFncias do im3vel locado"
DOS CASOS NO PREVISTOS 4 -legem de comum acordo o 0oro da comarca de Muarapuava 4
PR, para dirimFncia de dKvidas oriundas do presente contrato, renunciando qualquer outro por mais
privilegiado que seja"'
- por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor e 0orma, com
as testemun2as abai>o, para os devidos 0ins"'
Cand3i, PR, !+ de 1aneiro de !;;"
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
ELVINO PEREIRA M . A. BONFIM ME
LOCADOR LOCATARIO
6-,6-/=9.A,8
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
9ome8 9ome8
RM8 RM8
CONTRATO DE LOCAO DE PTIO COMERCIAL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, como outorgante LOCADOR-,, RIVAIL VAZ
FIUZA E MARA LUCIA DOS SANTOS, brasileiros, maiores, casados, ele vigia, ela cai>a, ele
portador da C(dula de )dentidade RM n $"%#+"$+;'# ,,P<PR e do CPF n !!";!*"E*&'E, ela
portadora da C(dula de )dentidade RM n $"*E"!!E'E ,,P<PR e do CPF n %$"#*+"!*&'E%, residentes
e domiciliados na Rua Al0redo Antonio Oudel, n: %!!, Centro, na cidade de Cand3i, estado do ParanB5
de outro lado, como outorgado LOCA67R)A8 ELAINE CRISTINA RODRI!UES FIUZA,
brasileira, maior, solteira, do com(rcio, portadora da C(dula de )dentidade RM n *"E++"!*E'* e do
CPF n +$"+;#"E#&';!, residente e domiciliada na Rua Pro0essor Parail2o /ac2ado, n: EE$, Centro,
na cidade de Cand3i, estado do ParanB"'
DO OBJETO' =m pBtio comercial medindo apro>imadamente ! ?du@entosA m<!, locali@ada na Rua
Al0redo Antonio Oudel, n %!!, Fundos, Centro, C-P8 *#";+', na cidade de Cand3i, estado do
ParanB" Fa@endo parte do presente contrato de LocaCDo uma empresa comercial com denominaCDo
social de R)PA)L PAQ F)=QA 4 LAPARSO , devidamente inscrita no C9P1 sob n
;"&#E"++<;'$ e inscrita no cadastro municipal alvarB n &E+'+ em data de !<;<!& para ser
usada para a prestaCDo de serviCos de lavacar"
DO PRAZO ' O pra@o de locaCDo serB de # ?cincoA meses, iniciando em ;$ de 0evereiro de !;; e
termino no dia ;E de 1ul2o de !;;, data esta que a LOCADOR)A deverB entregar o im3vel em
per0eito estado"
DO VALOR' O aluguel mensal ( de RG !, ?Du@entos reaisA mensais, sendo pago pela
LOCA67R)A sempre no dia ; ?cincoA de cada mFs, em mDos dos LOCADOR-," ,endo que o
aluguel nDo so0rera reajuste at( o termino deste contrato e a LOCADORA terB que pagar em mDos dos
LOCADOR-,"
DA MULTA 4 O descumprimento de quaisquer obrigaCIes assumidas neste contrato, bem como
rescindir o contrato antes do t(rmino de seu pra@o, implicarB em multa morat3ria de importJncia igual
a ?;A um mFs de aluguel, independente de indeni@aCDo por perdas e danos, a ser pago pela parte
in0ratora em 0avor da outra parte, correndo por conta daquela, inclusive, todas as despesas e
2onorBrios"'
DA CONSERVAO 4 A LOCA67R)A, neste ato, declara que recebeu o im3vel em per0eito estado
de conservaCDo e condiCIes de uso, e que passa a 0a@er parte integrante deste contrato,
comprometendo'se, por ocasiDo da restituiCDo, a entregB'lo nas mesmas condiCIes, promovendo os
reparos no im3vel, limpe@a e conservaCDo a que se 0i@erem necessBrios, constatados, por ocasiDo da
vistoria de entrega, sob pena de in0raCDo contratual" Fica acertado ainda que nDo poderDo ser 0eitas
pinturas na parede e>terna, sendo que a identi0icaCDo da empresa ou qualquer publicidade se darB por
meio de placas, 0ai>as ou suportes a0i>adas de 0orma a nDo dani0icar as paredes"'
DA UTILIZAO ' O im3vel dado em locaCDo s3 poderB ser utili@ado pela LOCA67R)A para o
com(rcio, 0icando e>pressamente proibida a cessDo da locaCDo e<ou ainda a sublocaCDo do im3vel, no
todo ou em parte, mesmo a ttulo gratuito, sem consentimento pr(vio e por escrito dos
LOCADOR)O,"'
DA EMPRESA A LOCA6AR)A, obriga'se a manter em dia os impostos, 2onorBrios da contadora,
alvarB, ta>as e demais despesas necessBrias que a empresa acima descrita incidir e no ato da rescisDo
deste contrato a entregB'la sem dividas aos LOCA6AR)O, e no caso de problemas 0uturos se
responsabili@a pelo perodo em que a empresa permaneceu em sua posse"
DAS MODIFICAES ' 6odas e quaisquer ben0eitorias s3 poderDo ser e>ecutadas com autori@aCDo
e>pressa e por escrito do locador, sendo que, uma ve@ reali@adas, sejam Kteis, necessBrias ou
voluptuBrias, incorporar'se'Do ao im3vel, nDo cabendo ao locatBrio o direito de retenCDo pelas mesmas,
obrigando'se, entretanto a removF'las, quando 0inda a locaCDo, se isso 0or do interesse das locadoras"'
DAS VISTORIAS ' O LOCADOR poderB, sempre que julgar conveniente, visitar, por si ou por
pessoa devidamente credenciada, o im3vel objeto do presente contrato, a 0im de positivar se o locatBrio
estB observando 0ielmente as obrigaCIes contradas" -stando o im3vel va@io e desocupado de pessoas e
coisas o LOCADOR procederDo L necessBria vistoria, por si e<ou pessoa de sua con0ianCa, a 0im de
veri0icar se o mesmo estB em condiCIes de ser entregue, de acordo com as clBusulas desse contrato,
0icando o LOCA67R)O sujeito Ls indeni@aCIes pelos estragos porventura constatados, ou pela
de0iciFncia de conservaCDo, por sua culpa direta ou indireta, quer pelos danos constatados em
acess3rios ou pertences do mesmo, podendo o LOCADOR recusar'se a recebF'lo at( o integral
cumprimento pelo LOCA67R)O, do disposto neste contrato, continuando o LOCA67R)O
responsBvel pelo pagamento do aluguel e encargo at( a e0etiva entrega do im3vel, com a quitaCDo 0inal
pelo LOCADOR5
DE SINISTROS 4 Fica acertado que o seguro do pr(dio ( por conta dos LOCADOR-,, e o seguro do
conteKdo ( por conta da LOCA67R)A, sendo que, em caso de incFndio total ou parcial, que impeCa a
utili@aCDo do im3vel ora locado, ou no de desapropriaCDo por utilidade ou necessidade pKblica, o
presente contrato 0icarB repelido, de pleno direito, sem indeni@aCDo de parte a parte"'
DAS EXCEES ' A nDo aplicaCDo das penalidades, a tolerJncia ou ainda o nDo e>erccio dos
direitos de qualquer uma das clBusulas deste contrato, por qualquer das partes, nDo indu@irDo novaCDo
procedente ou alteraCDo do pacto, sendo levados L conta de simples liberalidade por parte dos
contratantes"'
DAS NOTIFICAES ' As contratantes autori@am que qualquer citaCDo, intimaCDo ou noti0icaCDo
que ten2a por objeto a presente locaCDo, poderB ser 0eita mediante correspondFncia com aviso de
recebimento ?ARA, ou, tratando'se de pessoa jurdica ou 0irma individual, tamb(m mediante tele> ou
0ac'smile, ou, ainda, sendo necessBrio, pelas demais 0ormas previstas neste contrato" '
DAS CONTAS ' O LOCA67R)O obriga'se a pagar em dia as contas de Bgua e lu@ do im3vel objeto
da locaCDo, respondendo ainda pelas contas que 0orem apresentadas ap3s a desocupaCDo do im3vel e
que se re0iram, total ou parcialmente, ao perodo ocupado"'
DOS CASOS NO PREVISTOS 4 -legem de comum acordo o 0oro da comarca de Muarapuava 4
PR, para dirimFncia de dKvidas oriundas do presente contrato, renunciando qualquer outro por mais
privilegiado que seja"'
- por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor e 0orma, com
as testemun2as abai>o, para os devidos 0ins"'
Cand3i, PR, ;$ de Fevereiro de !;;"
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
RIVAIL VAZ FIUZA ELAINE CRISTINA RODRI!UES FIUZA
LOCADOR LOCATRIA
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
MARA LUCIA DOS SANTOS
LOCADORA
6-,6-/=9.A,8
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN
9ome8 9ome8
RM8 RM8

CONTRATO DE LOCAO DE SALA COMERCIAL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, como outorgante LOCADOR, ELOIR DE
JESUS OLIVEIRA, brasileiro, casado, maior, 0uncionBrio publico, inscrito no Cadastro de Pessoa
Fsica CPF sob n $;$"E$"!&'+, residente e domiciliado na Cidade de Cand3i 4 PR5 de outro lado,
como outorgado LOCA67R)O8 INDIANARA RODRI!UES "#$%$$"&&'(, pessoa jurdica de
direito privada, devidamente inscrita no C9P1 sob n ;+"*&$"+*&<;'#, estabelecida na Rua
Mervasio .itoc2i Doi, n !#!, Oairro Pioneiros, na cidade de Cand3i, estado do ParanB, neste ato
representado pelo proprietBria ,ra" INDIANARA RODRI!UES, brasileira, maior, casada,
empresBria, residente e domiciliado na cidade de Cand3i 4 Pr" portadora da C(dula de )dentidade RM
&";%E"$'; ,-,P<PR e do CPF n +!"*!!"&&';$"'
DO OBJETO' =ma sala comercial medindo apro>imadamente !# ?vinte e cincoA m<!, locali@ada na
Rua MervBsio .it3c2i Doi, n !#!, Oairro Pioneiros, C-P8 *#";+', na cidade de Cand3i, estado
do ParanB"
DO PRAZO ' O pra@o de locaCDo serB de # ?cincoA ano, iniciando em ! de 1aneiro de !;; e
termino no dia ; de 1aneiro de !;E, data esta que o LOCADOR)O deverB entregar o im3vel em
per0eito estado"
DO VALOR' O aluguel mensal de RG !, ?du@entos reaisA mensais, sendo pago pelo
LOCA67R)O o mFs vincendo, sempre no dia # ?cincoA de cada mFs, em mDos do LOCADOR" ,endo
que o aluguel nDo so0rera reajuste at( o termino deste contrato"
DA MULTA 4 O descumprimento de quaisquer obrigaCIes assumidas neste contrato, bem como
rescindir o contrato antes do t(rmino de seu pra@o, implicarB em multa morat3ria de importJncia igual
a ?;A um mFs de aluguel, independente de indeni@aCDo por perdas e danos, a ser pago pela parte
in0ratora em 0avor da outra parte, correndo por conta daquela, inclusive, todas as despesas e
2onorBrios"'
DA CONSERVAO ' O LOCA67R)O, neste ato, declara que recebeu o im3vel em per0eito estado
de conservaCDo e condiCIes de uso, e que passa a 0a@er parte integrante deste contrato,
comprometendo'se, por ocasiDo da restituiCDo, a entregB'lo nas mesmas condiCIes, promovendo os
reparos no im3vel, limpe@a e conservaCDo a que se 0i@erem necessBrios, constatados, por ocasiDo da
vistoria de entrega, sob pena de in0raCDo contratual" Fica acertado ainda que nDo poderDo ser 0eitas
pinturas na parede e>terna, sendo que a identi0icaCDo da empresa ou qualquer publicidade se darB por
meio de placas, 0ai>as ou suportes a0i>adas de 0orma a nDo dani0icar as paredes"'
DA UTILIZAO ' O im3vel dado em locaCDo s3 poderB ser utili@ado pelo LOCA67R)O para o
com(rcio, 0icando e>pressamente proibida a cessDo da locaCDo e<ou ainda a sublocaCDo do im3vel, no
todo ou em parte, mesmo a ttulo gratuito, sem consentimento pr(vio e por escrito do LOCADOR"'
DAS MODIFICAES ' 6odas e quaisquer ben0eitorias s3 poderDo ser e>ecutadas com autori@aCDo
e>pressa e por escrito do locador, sendo que, uma ve@ reali@adas, sejam Kteis, necessBrias ou
voluptuBrias, incorporar'se'Do ao im3vel, nDo cabendo ao locatBrio o direito de retenCDo pelas mesmas,
obrigando'se, entretanto a removF'las, quando 0inda a locaCDo, se isso 0or do interesse das locadoras"'
DAS VISTORIAS ' O LOCADOR poderB, sempre que julgar conveniente, visitar, por si ou por
pessoa devidamente credenciada, o im3vel objeto do presente contrato, a 0im de positivar se o locatBrio
estB observando 0ielmente as obrigaCIes contradas" -stando o im3vel va@io e desocupado de pessoas e
coisas o LOCADOR procederDo L necessBria vistoria, por si e<ou pessoa de sua con0ianCa, a 0im de
veri0icar se o mesmo estB em condiCIes de ser entregue, de acordo com as clBusulas desse contrato,
0icando o LOCA67R)O sujeito Ls indeni@aCIes pelos estragos porventura constatados, ou pela
de0iciFncia de conservaCDo, por sua culpa direta ou indireta, quer pelos danos constatados em
acess3rios ou pertences do mesmo, podendo o LOCADOR recusar'se a recebF'lo at( o integral
cumprimento pelo LOCA67R)O, do disposto neste contrato, continuando o LOCA67R)O
responsBvel pelo pagamento do aluguel e encargo at( a e0etiva entrega do im3vel, com a quitaCDo 0inal
pelo LOCADOR5
DE SINISTROS 4 Fica acertado que o seguro do pr(dio ( por conta do LOCADOR, e o seguro do
conteKdo ( por conta do LOCA67R)O, sendo que, em caso de incFndio total ou parcial, que impeCa a
utili@aCDo do im3vel ora locado, ou no de desapropriaCDo por utilidade ou necessidade pKblica, o
presente contrato 0icarB repelido, de pleno direito, sem indeni@aCDo de parte a parte"'
DAS EXCEES ' A nDo aplicaCDo das penalidades, a tolerJncia ou ainda o nDo e>erccio dos
direitos de qualquer uma das clBusulas deste contrato, por qualquer das partes, nDo indu@irDo novaCDo
procedente ou alteraCDo do pacto, sendo levados L conta de simples liberalidade por parte dos
contratantes"'
DAS NOTIFICAES ' As contratantes autori@am que qualquer citaCDo, intimaCDo ou noti0icaCDo
que ten2a por objeto a presente locaCDo, poderB ser 0eita mediante correspondFncia com aviso de
recebimento ?ARA, ou, tratando'se de pessoa jurdica ou 0irma individual, tamb(m mediante tele> ou
0ac'smile, ou, ainda, sendo necessBrio, pelas demais 0ormas previstas neste contrato" '
DAS CONTAS ' O LOCA67R)O obriga'se a pagar em dia as contas de Bgua e lu@ do im3vel objeto
da locaCDo, respondendo ainda pelas contas que 0orem apresentadas ap3s a desocupaCDo do im3vel e
que se re0iram, total ou parcialmente, ao perodo ocupado"'
DOS CASOS NO PREVISTOS 4 -legem de comum acordo o 0oro da comarca de Muarapuava 4
PR, para dirimFncia de dKvidas oriundas do presente contrato, renunciando qualquer outro por mais
privilegiado que seja"'
- por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor e 0orma, com
as testemun2as abai>o, para os devidos 0ins"'
Cand3i, PR, !+ de 1aneiro de !;!"
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INDIANARA RODRI!UES
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