La transformo totalmente de una estacin de servicio a un taller de mecnica.

Teniendo en cuenta que la usufructuaria carece de derecho de disponer sobre

el bien usufructuado,
Podr constituir la transformacin del negocio causa legal de la extincin del
usufructo?
l usufructuario debe garanti!ar la conservacin " restitucin de la cosa dada
en usufructo " tambi#n debe reali!ar un inventario, a menos que el propietario o
la persona que constitu"o el usufructo le exoneren de la caucin o garant$a.
Pod$a otorgar el arrendamiento?
%i se puede arrendar a un tercero, pero como "a hubo una transformacin de la
cosa no se podr arrendar.
&ue le aconse'ar$a a 'uan (lberto para defenderse frente a una situacin que
considere 'usta?
)ebe indemni!ar al propietario por los per'uicios que esto le pueda causar.
PARTE 2:
*eali!ar un anlisis de la sentencia +, -./ de 0112, en el cual se determine en
forma clara los siguientes puntos3
Tipo de proceso3 el tipo de proceso es de inexequibilidad del articulo -4
5parcial6 de la le" 0 de -/7/. Pretensiones de la parte demandante3 Para
resolver el citado interrogante, la %ala Plena 5i6 reali!ar unas breves
consideraciones sobre el derecho a la propiedad privada " su funcin ecolgica
en el stado %ocial de )erecho8
b6 La +onstitucin Pol$tica de -//-, en el art$culo 7., al recoger el criterio
funcionalista de la propiedad92:, la reconoce como un derecho econmico que
apunta primordialmente a garanti!ar la participacin del propietario en la
organi!acin " desarrollo de un sistema econmico,social, mediante el cual se
pretende lograr el cumplimiento de los fines esenciales del stado.
c6 l +onstitu"ente de -//- no fue a'eno a esa evolucin de la doctrina9-1:.
+omo primera medida, la actual +arta reconoce al igual que lo hi!o la
+onstitucin de -..2 que el inter#s privado debe ceder ante el inter#s p;blico o
social cuando quiera que aquellos se encuentren en conflicto
06 hechos de la demanda3
%e<ala el accionante que al establecer la norma acusada la prohibicin
de ventas de tierras en las !onas correspondientes a un %istema de Parques
=acionales, somete a los propietarios de los bienes privados a una limitacin
desproporcionada, pues los condena a morir con dichos predios o a esperar
,eventualmente, la gracia del stado, que se manifiesta en ofertas de compra o
en procesos de expropiacin. n su opinin, la funcin ecolgica reconocida a
los parques naturales se acredita con el cumplimiento de las limitaciones que
se imponen al uso de los bienes, sin que importe quien es el titular de los
mismos.

>ndica adems que la norma acusada discrimina de manera in'ustificada a los
propietarios de los predios ubicados en las reas que integran los parques
naturales, al prohibirles de manera absoluta la venta de sus inmuebles,
vulnerando con ello el principio de igualdad consagrado en nuestra
+onstitucin Pol$tica. Textualmente, manifiesta que3

?9%i el principio de igualdad: se traduce en el derecho que tienen todas
las personas a que no se consagren excepciones, privilegios o
restricciones que except;en a unos individuos " comprometan a otros
en id#nticas circunstancias, de donde se infiere que la real " efectiva
igualdad consiste en aplicar la le" en cada uno de los acaecimientos
seg;n las diferencias constitutivas de ellos. 5...6 se est discriminando el
n;cleo esencial de la propiedad " desfavoreciendo as$ los derechos de
los propietarios de predios ubicados dentro de los Parques =acionales
=aturales, en lo referente a la no ena'enabilidad de sus bienes
inmuebles, al limitarse la libre circulacin de sus bienes, quedando
condenados a perpetuidad " en la incertidumbre si alg;n d$a el estado
les compra sus propiedades@.
46 pretenciones de la parte demandante.
establecer la norma acusada la prohibicin de ventas de tierras en las !onas
correspondientes a un %istema de Parques =acionales, somete a los
propietarios de los bienes privados a una limitacin desproporcionada, pues los
condena a morir con dichos predios o a esperar ,eventualmente, la gracia del
stado, que se manifiesta en ofertas de compra o en procesos de expropiacin.
n su opinin, la funcin ecolgica reconocida a los parques naturales se
acredita con el cumplimiento de las limitaciones que se imponen al uso de los
bienes, sin que importe quien es el titular de los mismos.
A6 argumentos " fundamentos de la demanda
Bundamentos de la demanda
Le" 0C de -/7/ " en el )ecreto 0.-- de -/DAA, se integra por terrenos de
propiedad p;blica " propiedad privada,
sta +orporacin en la citada sentencia +,2A/ de -//D-, una cosa son los
gravmenes que se imponen a todos los bienes que integran un parque natural
como bien p;blico 5+.P. art. 246, " otra totalmente distinta es desconocer el
atributo de la ena'enabilidad de la propiedad privada 5+.P. art. 7.6
se<ala el accionante que al establecer la norma acusada la prohibicin de
ventas de tierras en las !onas correspondientes a un %istema de Parques
-
=acionales, somete n consonancia con lo establecido por los art$culos -70- "
subsiguientes, " -DA1 " siguientes del +digo +ivil, relacionados con el objeto
o causa ilcitos, generadores de nulidad absoluta que vicia aquellos
negocios que afectan los intereses del orden p;blico, llevan a este despacho a
recordarles la prohibicin para autorizar y registrar escrituras p;blicas
relacionadas con predios ubicados al interior de reas del %istema de Parques
=aturales8 ....espero la colaboracin de ustedes en la adopcin de medidas
tendientes a la estricta observancia de este instructivo@.
(rgumentos
l ordenamiento 'ur$dico en +olombia, desde la misma +onstitucin, tiene un
significativo contenido en materia de ecolog$a " de preservacin del ambiente,
conforme al cual, es derecho de toda persona go!ar de un medio ambiente
sano " deber del stado proteger la diversidad e integridad del ambiente,
conservar las reas de especial importancia ecolgica " fomentar la educacin
para el logro de estos fines 5art.D/68 se exige con tal fin al stado " a las
personas la obligacin de proteger las rique!as naturales de la =acin 5art. .E6.
Binalmente el art$culo 7. superior define la propiedad como funcin social que
implica obligaciones " como tal le es inherente una funcin ecolgica8 la misma
disposicin autori!a que por motivos de utilidad p;blica o inter#s social podr
haber expropiacin n la amplia gama de instrumentos normativos en defensa
" preservacin del ambiente armoni!ados a partir de la nueva +onstitucin,
debe destacarse la previsin legal de las reservas ambientales por conducto de
los propios particulares titulares del derecho de propiedad sobre inmuebles con
especial valor ecolgico, en los siguientes t#rminos3 )enom$nase reserva
natural ambiental de la sociedad civil la parte o el todo del rea de un inmueble
que conserve una muestra de un ecosistema natural " sea mane'ado ba'o los
principios de la sustentabilidad en el uso de los recursos naturales, cu"as
actividades " usos se establecern de acuerdo con reglamentacin, con la
participacin de las organi!aciones sin nimo de lucro de carcter ambiental
- 6 teniendo encuentra los hechos descritos tiendo en cuenta los hechos
descrito, contesta alas siguientes preguntas.
n tu opinin, es legal la transformacin unilateral que hace del negocio
originario la sociedad limitada? =o es legal por que seg;n el art$culo .04. &ue
nos habla del usufructo que es la faculta de go!ar de una cosa con cargo de
conservar su forma " sustancia.
Podr$a constituir la transformacin de negocio causa legal de la extincin del
usufructo? %i se puede, por que el usufructuario cambio la la forma de la cosa
"
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